Hotărârea nr. 102/2023

privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, Municipiul Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, beneficiar: S.C. High Plast S.R.L.

Download Document PDF

ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 102 din 28 februarie 2023 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, Municipiul Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, beneficiar: S.C. High Plast S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 9685/A5 din 07.02.2023,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 81191/A5/21.10.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 9683/A5 din 07.02.2023 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 42 din 07.02.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, trup izolat de intravilan, Mun. Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară nr. 338557 - Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.Beneficiar: S.C. High Plast S.R.L.;

2 .Elaborator: S.C. Atodis Serv S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect 28/2021;
3 .Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 23.500,00 mp, teren arabil în intravilan, proprietar S.C. High Plast S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 338557 - Arad;

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. High Plast S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 28.02.2023

Cod PMA -S4-02

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL Proiect

Nr. 557/2022/07.02.2023

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, Municipiul Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 9685/A5 din 07.02.2023,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 42 din 07.02.2023,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

2 .Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect 28/2021;
3 .Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 23.500,00 mp, teren arabil în intravilan, proprietar S.C. HIGH PLAST S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 338557 - Arad;

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. High Plast S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red/Verif. I.B./S.D.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 9685/A5/07.02.2023

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu:

,,Construire hală”,

Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338557 - Arad beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L.

1.Beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L.;

2 .Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect 28/2021;
3 .Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 23.500,00 mp, teren arabil în intravilan, proprietar S.C. HIGH PLAST S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 338557 - Arad;

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 61803/08.08.2022, depusă de către beneficiarul menționat mai sus, respectiv completările înregistrate cu nr. 79923/14.10.2022 și 5909/26.01.2023;
- raportul de specialitate nr. 9683/A5/07.02.2023, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu;
- raportul informării și consultării publicului nr. 81191/A5/21.10.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 42/07.02.2023 al Arhitectului -Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1467 din 28 septembrie 2020, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:

1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: funcțiune mixtă (industrie, servicii și comerț) -hală de producție și depozitare cu anexe;
2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 40,00%;
3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,80;
4. Regimul de înălțime: P+E parțial;
5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei;
6. Accesul în incintă se va realiza din drumul colector aflat la sud de parcela propusă spre reglementare, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire hală”, Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L. îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR Lazar Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și

Protejare Monumente

Red/Verif. I.B./S.D.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 9683/A5 din 07.02.2023

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu

,,Construire hală”,

Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L.

1 .Beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L.;
2 .Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect 28/2021;

Încadrarea în localitate

Incinta reglementată este situată în intravilanul Municipiului Arad, parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad.

Situația juridică a terenului

Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 23.500,00 mp, teren arabil în intravilan, proprietar S.C. HIGH PLAST S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară nr. 338557 - Arad.

Situația existentă

Prin documentația P.U.D. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin C.F. nr. 338557 - Arad, în vederea construirii unei hale.

Accesul în incintă se va realiza din drumul colector aflat la sud de parcela propusă spre reglementare, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 338544;
- la vest - canal HCN 1606/6 - identificat prin nr. cad. 338771;
- la est - drum de exploare - identificat prin nr. cad. 338580;
- la sud - terenuri proprietăți private - identificate prin nr. cad. 356289, 355642.

Descrierea soluției propuse

Obiectul P.U.D. constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei hale, cu acces din partea sudică a parcelei.

Reglementări urbanistice propuse:

1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: funcțiune mixtă (industrie, servicii și comerț) -hală de producție și depozitare cu anexe;
2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. max. = 40,00%;
3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. max. = 0,80;
4. Regimul de înălțime: P+E parțial;
5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei;
6. Accesul în incintă se va realiza din drumul colector aflat la sud de parcela propusă spre reglementare, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B.
7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii;
8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

- Față de limita de proprietate sudică a parcelei la min. 11,00 m (min. h/2 la cornișă);
- Față de limita de proprietate estică a parcelei la min. 9,50 m (min. h/2 la cornișă);
- Față de limita de proprietate nordică a parcelei la min. 29,07 m;
- Față de limita de proprietate vestică a parcelei la min. 25,43 m (min. h/2 la cornișă).

Circulația:

Accesul în incintă se va realiza din drumul colector aflat la sud de parcela propusă spre reglementare, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B.

Circulația auto în incintă se va desfășura pe două sensuri. Accesul în incinta reglementată se realizează din partea sudică a parcelei. Aleile pietonale sunt organizate astfel încât să faciliteze accesul până la construcția propusă.

Parcări:

Numărul locurilor de parcare pentru funcțiunea industrie va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5:

- activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
- activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
- activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.

Numărul locurilor de parcare pentru construcții comerciale va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5:

- un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600 mp;
- un loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de 600 - 2.000 mp;
- un loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp.

Se vor amenaja aprox. 89 locuri de parcare pentru vizitatori și personal, din care 2 locuri de parcare vor fi destinate persoanelor cu dizabilități.

Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1467 din 28 septembrie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valab. avize
1	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	10730/16.07.2021	-
2	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	625744/12.07.2021	-
3	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	625743/12.07.2021	-

4	Compania de Apă Arad S.A.	13997/23.06.2022	-
5	O.C.P.I. Arad	PV 2221/2021	-
7	E-Distribuție Banat S.A.	08718293/16.09.2021	28.09.2022
8	Delgaz Grid S.A.	213749995/20.06.2022	20.06.2023
9	Telekom Romania Communications S.A.	131/24.08.2021	-
10	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	288/11.03.2022	-
11	Serviciul de Telecomunicații Speciale Unitatea Militară 0500 București	14709/10.08.2021	28.09.2023
12	Administrația Națională Apele Române Administrația Bazinală de Apă Mureș Sistemul de gospodărire a apelor Arad	4161/OM/27.07.2022	27.07.2024
13	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	129363/15.10.2021	-
14	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale Direcția pentru Agricultură Județeană Arad	8115/31.03.2022	-
15	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare Filiala teritorială de I.F.Arad	174/14.10.2021	14.10.2022
16	Direcția Tehnică Investiții Serviciul Administare Drumuri și Poduri Compartimentul elaborare avize și acorduri	20773/28.09.2021	28.09.2023

Documentația de urbanism a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 18.08.2022. S-a emis Avizul tehnic nr. 42 din 07.02.2023.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificat	Șef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		01.02.2023

VIZA JURIDICĂ Xxxxxxx Xxxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 81782 / A5 / 21.10.2022

REFERAT DE APROBARE

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire hală”, Mun. Arad, trup izolat de intravilan,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338557 - Arad

S.C. HIGH PLAST S.R.L.

- beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L.
- elaborator: proiectant general S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 28/2021

Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338557 - Arad care face obiectul prezentului P.U.D. are categoria de folosință arabil în intravilan în suprafață de 23.500,00 mp, este amplasată în intravilanul mun. Arad.

Având în vedere că documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 1467 din 28 septembrie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000.

Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR Lazăr Faur

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. BI/DS

Cod:PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 81780 / A5 / 21.10.2022

RAPORT

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire hală”,

Mun. Arad, trup izolat de intravilan, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338557 - Arad S.C. HIGH PLAST S.R.L.

- beneficiar: S.C. HIGH PLAST S.R.L.
- elaborator: proiectant general S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr.nr. 28/2021

Încadrarea în localitate

Amplasamentul studiat se află în intravilanul Mun. Arad, în Zona Industrială Nord, fiind identificat prin C.F. nr. 338557 - Arad.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 338557 -Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. HIGH PLAST S.R.L.

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - teren proprietate privată - identificat prin nr. cad. 338544;
- la vest - canal HCN 1606/6 - identificat prin nr. cad. 338771;
- la est - drum de exploare - identificat prin nr. cad. 338580;
- la sud - terenuri proprietăți private - identificate prin nr. cad. 356289, 355641, 355642.

Descrierea soluției propuse:

• Funcțiunea principală:

- Funcțiune mixtă (industrie, servicii și comerț) - hală de producție și depozitare cu anexe;

• Funcțiuni complementare:

- Amenajări exterioare;

-Birouri;

- Construcții edilitare;
- Copertine pentru acoperirea zonelor de depozitare exterioară;
- Platforme și parcaje;
- Spații verzi amenajate;
- Rețele tehnico-edilitare

- Accese pietonale și auto.

Indicatori urbanistici:

P.O.T. max = 40,00%

C.U.T. max = 0,80

H max cornișă = 14,00 m

Regim de înălțime: P+E parțial

Regim de aliniere:

• Față de limita de proprietate sudică a parcelei la min. 11,00 m (min. h/2 la cornișă);
• Față de limita de proprietate estică a parcelei la min. 9,50 m;
• Față de limita de proprietate nordică a parcelei la min. 29,07 m;
• Față de limita de proprietate vestică a parcelei la min. 25,43 m.

Zonă verde amenajată minim 20,00%.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Accesul în incintă se va realiza din drumul colector aflat la sud de parcela propusă spre reglementare, care face legătura între incinta reglementată și drumul județean DJ709B.

Parcări:

Numărul locurilor de parcare pentru funcțiunea industrie va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor HG 525/1995, anexa 5:

-activități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;

- activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;

-activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.

Numărul locurilor de parcare pentru construcții comerciale va fi prevăzut după cum urmează, cu respectarea prevederilor HG 525/1995, anexa 5:

- un loc de parcare la 200 mp suprafață

desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;

- un loc de parcare la 100 mp suprafață

desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600 mp;

- un loc de parcare la 50 mp suprafață

desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de 600 - 2.000 mp;

- un loc de parcare la 40 mp suprafață

desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp.

Se vor amenaja aprox. 89 locuri de parcare pentru vizitatori și personal, din care 2 locuri de parcare vor fi destinate persoanelor cu dizabilități.

Parcelări:

Prin prezenta documentație nu se propun parcelări ale amplasamentului studiat.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1467 din 28 septembrie 2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Director executiv, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Șef serviciu, ing. Xxxxxxx Xxxxxxx

Consilier, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 81191 / A5 / 21.10.2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

P.U.D. - Construire hală

Amplasament - mun.Arad, extras CF 338557 Arad

Beneficiar - SC HIGH PLAST SRL

Proiectant - SC ATODIS SERV SRL, arh.RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr.28/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

În vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUD

- urmare cererii depuse de către beneficiar s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 23.08.2021.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 23.08.2021-06.09.2021.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate identificate cu extras CF 338558, CF 338569, CF 356258, CF 338552, CF 355643, CF 355641, CF 356257, CF 355642, CF 338580, CF 338544, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Director Executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		19.10.2022

Red. A.G./2ex

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN PUZ

1. DATE DE IDENTIFICARE A PROIECTULUI

DENUMIREA LUCRĂRII:	PLAN URBANISTIC de DETALIU ÎNTOCMIRE PUD SI AC: "CONSTRUIRE HALA"
AMPLASAMENT:	Intravilan Mun. Arad, jud. Arad, CF. Nr. 338557 Arad, Nr. Cad.: 338557
BENEFICIAR:	SOCIETATEA HIGH PLAST SRL
PROIECTANT:	S.C. ATODIS SERV SRL
NUMĂR PROIECT:	28/2021
FAZA ELABORARE:	PLAN URBANISTIC de DETALIU

2. ETAPIZARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.Z.

a. După aprobarea, în Consiliul Local al Municipiului Arad, al prezentului P.U.Z., se vor obține Certificate de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției - estimat 2023 - 2024

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• Hala producție:

- Construcție SUPERMARKET LIDL pentru comerț:
- Regim maxim de înălțime: P+E parțial;
- 5c max = 9400.00mp, Scd max = 18800.00mp;

-împrejmuire perimetrala

- Mijloace de publicitate iluminate și neiluminate;

• Sistematizarea verticală a terenurilor;
• Platforme carosabile cu locuri de parcare;
• Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție de min. 6,50m, respectiv min. 9,00 pentru transport marfă;
• Amenajarea accesului;
• Alei pietonale;
• Amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminat arhitectural;
• Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
• Platforme gospodăreșști și amenajări tehnico-edilitare;

b. Obținere Autorizație de Construire și Organizare de șantier pentru construcții noi, drumuri de incintă și platforme carosabile, amenajare accese carosabile, mijloace de publicitate, amenajări și echipamente tehnico-edilitare - estimat 2024
c. începere lucrări construcții noi și platforme accese carosabile - conform Autorizație de Construire - estimat 2024
d. încheiere lucrări construcții noi și platforme accese carosabile - conform Autorizație de Construcție - estimat 2025.
e. Recepție lucrări necesare investiției și întabulare în Cartea Funciară - estimate 2025.

Data, 01.02.2023 întocmit:

SC PRO ARHITECTURA SRL arh. Xxx Xxxxx

Beneficiar:

SC HIGH PLAST SRL

Xxxxxx Xxxxx

HIGH PI AST S R L.

ci r

_Sțt,Șoldul MM*

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

primăria municipiului arad

în atenția Domnului Arhitect Șef, Sorin Cnrrarhr în atenția Doamnei Consilier, Xxxxx Xxxxxxxx

S. VH

.data.?.⁶.⁰!.®

Referitor: Adresa dvs. nr. Ad. 79923 / AS / 21.10.2022, cu privire la completarea documentației P.U.D.

Subscrisa HIGH PLAST S.R.L., cu sediul în Arad, Str. Poetului, Nr. 1/C, Ap. x, Județ Arad, având C.U.I. 33480754, în calitate de beneficiar al proiectului; „ÎNTOCMIRE PUD ȘI AC CONSTRUIRE HALĂ", cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, identificat prin CF nr. 338557 Arad, conform adresei dvs. nr. 79923 /A5 / 21.10.2022, vă înaintăm completările solicitate. Atașăm prezentei, următoarele:

- Adresa dvs. nr. Ad. 79923 / A5 / 21.10.2022;
- Acord EximBank S.A
- CF nr. 355319 Arad, nr. 355326 Arad, nr. 355642 Arad și nr. 355335 Arad în care au fost notate dreptul de trecere în favoarea CF. Nr. 338557 Arad.

Arad, 26.01.2023

Semnătura:

S.C.HIGH P1ASTS.R.L.

Pentru corespondență:

Adresa de e-mail: office(â)pro-arhițectura,ro

Tel: 0742 111197

Adresa: Mun. Arad, str. Corneliu Coposu, nr. 24C, Et. x, spațiu Sl-2, jud. Arad

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744 www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 79923 / A5 / 21.10.2022

Spre știință

S.C. ATODIS SERV S.R.L.

Str. Comeliu Coposu, nr. 24, Municipiul Arad, jud. Arad xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către,

S.C. HIGH PLAST S.R.L.

Mun. Arad, str. Poetului, nr. 1/C, ap. x, jud. Arad

Referitor la documentația Pian Urbanistic de Detaliu - „Construire hală", pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 338557 - Arad, amplasament intravilanul Municipiului Arad, aflată în etapa de obținere a avizului tehnic Arhitect-Șef, în vederea promovării spre aprobare a documentației de urbanism în Consiliul Local al Muncipiului Arad, înregistrată cu nr. 61803/08.08.2022, respectiv completările înregistrate cu nr. 79923/14.10.2022:

Documentația va fi completată cu:

Acordul Băncii de Export Import a României Eximbank S.A., respectiv acordul Statului Român reprezentat prin Ministerului Finanțelor Publice;

Notarea în cărțile funciare afectate a dreptului de trecere în favoarea C.F. nr. 338557 -Arad.

Exemplarul în format electronic pe suport CD/DVD, va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Semnat digital de către;

Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Dala 21 10 202212 41 37 Consilier,

arh. Ioana Bărbâtei

Semnat digital de către toana Barbatei

Data 21.10.2022 103008

EximBank

ROMÂNIA CREȘTE CU NOI

M. W^^r.........I

• ^,>o-1 w Zj / n f

Către,

SC HIGHPLAST SRL

Referitor la cererea d-voastra privind eliberarea acordului Eximbank SA pentru terenul aflat in garanție ia Eximbank SA, prin prezenta va comunicam

Acordul EximBank SA pentru:

- obținerea PUD pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 338557/Arad, in suprafața de 23.500 mp, aflat in proprietatea societății H1GH PLAST SRL, în vederea promovării spre aprobare a documentației de urbanism în Consiliul Local al Muncipiului Arad.

Toate interdicțiile de instrainare, grevare, demolare, dezmembrare, închiriere, cat si ipotecile 'înscrise in favoarea Eximbank SA, in calitate de creditor ipotecar si Statul Roman, reprezentat prin Ministerul Finanțelor Publice, reprezentat de Fondul National de Garantare pentru întreprinderile Mici si Mijlocii SA, in calitate de co-creditor, pentru suma de 2.000.000 RON, vor ramane neschimbate.

Manager Reiatii Ciienti,

Claudia B/yboaqa/

Banca de Export-lmport a României ExImBank SA. o înregistrată în Registrul Instituțiilor de Credit sub nr. RB-PJR-40-01S/18.02.1999 ți în Registrul Comerțului sub nr. J40/B799/08.04.1992 ■ CUI RO361S6O a Identificator unic la nivel european (E1UD) ROONRCJ4Q/8799/1992 • Capital social 803.675.4U RON ■ SWIFT BRMAROBU ■ Cont RO46BRMA10O000000000O000 ExlmBank Centrali - Centrul de Afaceri Arad, Piața Avram lancu, nr. IO, Arad, Tel: 021.405.3730, e-malt: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

ANCEI

Ofciul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	139843
Ziua	21
Luna	11
Anul	2022

Cod verificare

Carte Funciară Nr. 355319 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

Semnat: cu semnătură electronica extinsa, cf. L 455/2001 si elDAS

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad, Trup izolat de intravilan

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	355319	316	Teren neimprejmust;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
107483 / 20/10/2020
Act Notarial nr. 2061, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
B7	Intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA INVESTMENT ENTERPRISE SRL, CIF:43005214

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
107483 / 20/10/2020
Act Notarial nr. 2063, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
CI	se noteaza declarația autentificata sub Nr.2063/07.10.2020 de către Biroul Individual Notarial FARCUTIU. privind acordare drept de trecere prevăzut de art.617-622 N.C.C. in favoarea C.F. Nr.338557 Arad.	Al
117575 /12/11/2020
Act Notarial nr. 3437, din 04/11/2020 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C2	se noteaza dreptul de trecere in condițiile ari. 617-622 N.C.C., in favoarea parcele; cu nr.cadastral 355641 LOT 1 provenita din dezlipirea imobilului inscris in Cartea Funciara nr. 355321 - Arad, cu nr. Cadastral 355321 si in favoarea parcelei cu nr.cadastral 355643 LOT 1 provenita din dezlipirea imobilului inscris in Cartea Funciara nr. 355322 - Arad, cu nr. Cadastral 355322	Al
1169	21 / 20/07/2021
Act Notarial nr. 1016, din 14/07/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
C3	se noteaza declarația autentificata sub nr. 1016/14.07.2021 de către NP Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx, privind acordare drept de trecere prevăzut de art.617-622 N.C.C. in favoarea C.F. Nr.356535 Arad	Al
186-	126/23/12/2021
Act Administrativ nr. 32964, din 16/12/2021 emis de DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE TIMIȘOARA - ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE ARAD; Act Administrativ nr. 32891, din 16/12/2021 emis de DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE TIMIȘOARA -ADMINISTRAȚIA IUDETEANA A FINANȚELOR PUBLICE ARAD;
C4	Intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare: 177283 LEI	Al
	. DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE TIMIȘOARA - ADMINISTRAȚIA ^M IUDETEANA A FINANȚELOR PUBLICE ARAD, CIF:3519933
11366 / 01/02/2022
Act Notarial nr. 191, din 21/01/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx:
C5	se noteaza declarația autentificata sub nr.191/21.01.2022 de NF Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx privind recunoașterea si respectarea obligațiilor in favoarea E-DISTRIBUTIE BANAT S.A	Al

Pagina J din 4

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 6772001

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
355319	316

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

352045

.2 _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,1

355319

356535

Da	:e referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații 1 Referințe
1	arabil	DA	316	-	•	-	LOT 1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție In plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment (m)
1	216 362,351 531.556,719	2	216 330,731 531.556.719	31.62
2	216 330.731 531.556.719	3	216 330,341 531.546,739	9.988
3	216 330,341 531.546.739	4	216.361,983 531.546.739	31.642
4	216.361,983 531.546.739	1	216.362,351 531 556,719	9.987

Pocument care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Pagina 3 din 4

** Lungimile segmentelor sunt determinate Tn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru,

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 251P.

Data soluționării, 22-11-2022

Data eliberării.

/ /

Asistent Registrator.

Xxxxx-Xxxxxx Xxxxxx

(parafa și semnătura)

Referent,

(parafa și semnătura)

CONFORM ~ 1

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad ancei extras de carte funciară

PENTRU INFORMARE

Nr cerere

107485

Carte Funciară Nr. 355326 Arad

DîQBOlîutipn Biroul de cadastru ii publicitate in liwtfHMWSIGN Ouai fi ed « V

Sqrț4(twm«urnp MIC o Cod verificare niHnim

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad, Trup izolat de intravilan

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații 1 Referințe
Al	355326	1.652	Teren nelmprejmuit:

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
>101804 / 07/10/2020
Act Notariat nr. 2046, din 06/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
Bl	Se înființează cartea funciara 355326 a imobilului cu numărul cadastral 355326/UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 347425 înscris in cartea funciara 347425;	Al
107485 / 20/10/2020
Act Notarial nr. 2061, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
BS	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA INVESTMENT ENTERPRISE SRL, CIF 43005214

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
107485 / 20/10/2020
Act Notarial nr. 2063. din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
CI	se noteaza declarația autentificata sub nr.2063/07,10.2020 de către Biroul Individual Notarial FARCUTIU, privind acordare drept de trecere prevăzut de art 617 622 N.C.C. in favoarea C F. N<338557 Ărad	Al ----- — --------- ■

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
355326	1.652

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare ta teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	1 652	169	1599/3/2/3/2	■	LOT 1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment c (m)

1

2

169.925

2

3

13.175

3

4

160.76

4

1

10.007

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originala? păstrată de acest birou.

S-a achitat tariful de 1282 RON, -Ordin de plata cont OCPi nr.257222653/08-10-2020 in suma de 1207, Chitanța interna nr.25791/20-10-2020 in suma de 75, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 231, 241.

Data soluționării, 26-10-2020

Data eliberării,

/ /

Asistent Registrator, Xxxxxx-Xxxxxx Xxxx

(parafa și semnătura)

Referent,

(parafa și semnătura)

AN GEL

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Fundară Nr. 355642 Arad

nWHm

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad,		ud. Arad, trup izolat de intravilan
Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	355642	1.053	Teren neimprejmult;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
117645 / 12/11/2020
Act Normativ nr. 3434, din 04/11/2020 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
Bl 1	Se înființează cartea funciara 355642 a imobilului cu numărul cadastral 355642/UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 355321 înscris in cartea funciara 355321;	Al
[Act Notarial nr. 2059, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA INVESTMENT ENTERPRISE SRL, CIF:43005214
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 355321/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 107472 din 20/10/2020;

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
117645 / 12/11/2020
Act Notarial nr. 2063, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
CI	se noteaza declarația autentificata sub nr.2063/07.10.2020 de către Biroul Individual Notarial FARCUTIU, privind acordare drept de trecere prevăzut de art, 617-622 N.C.C. in favoarea C.F. Nr.338557 Arad.	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 355321/Arad, înscrisaprin încheierea nr 107472 din 20/10/2020;
Act Notarial nr. 3437, din 04/11/2020 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C2	Se noteaza declarația autentificata sub nr.3437/2020 de către not. pb Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, privind acordare drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C. asupra parcelei cu nr. cad. 355642 din acest CF 355642 Arad, in favoarea parcelei cu nr. cad. 355641 înscris in CF C.F. 355641 Arad si in favoarea parcelei cu nr. cad. 355643 înscris in CF C. F- 355643 Arad.	Al

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

338557

■2

338552

• p

355642 \

\7 336573

\4 \ș

355322

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
355642	1.053

* Suprafața este determinata in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare la teren

Nr Crt	Categorie folosință	intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	1.053	167	1599/1/2/4		LOT 2

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct începu t	X / Y	Punct sfârșit	X / Y	Lungime segment (m)
1	215.797,752 531.579,414	2	215.796.674 531.569 402	9.99
2	215.796,674 531.569,402	3	215 876,804 531 560,705	80.601
3	215.076,804 531 560,705	4	215 888,976 531 546,229	18.975
4	215.800,976 531.546.229	5	215.901,92 531 546,229	12.944

Punct începu t	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t- (m)
5	215 901.92 531546.229	6	215 893.329 531 556,22	13.177
6	215.893,329 531 556,22	7	215.885,913 531.564,845	11.375
7	215.885.913 531.564,845	8	215.881,011 531.570,039	7.142
8	215 881.011 531 570,039	1	215 797,752 531 579,414	83.785

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

5-a achitat tariful de 1482 RON, -Ordin de plata cont colaborator nr.1/04-11-2020 In suma de 1362,Ordin de plata cont colaborator nr.1/05-11-2020 in suma de 120, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 222, 231, 241.

Data soluționării, 12-11-2020

Data eliberării,

/ /

Asistent Registrator, Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxx

(parafa și semnătura)

Referent,

(parafa și semnătura)

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr cerere 107477

OrgMizripn . Biroul da cadasbu si publîtilalo Imu^ OuaifiedeM

SțnAnulimeHamp 223OM»

Cod verificare

Iiiiiniiiiu

ANTEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

w/ry pentru informare

Carte Funciară Nr. 355335 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad,		ud. Arad, trup izolat de intravilan
Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	355335	2.624	Teren neimprejmult

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
^101805 / 07/10/2020
Act Notarial nr. 2045, din 06/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
Bl	Se înființează cartea funciara 355335 a imobilului cu numărul cadastral 355335/UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 353911 inscris in cartea funciara 353911;	Al
107477 / 20/10/2020
Act Notarial nr. 2060, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
010	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) INVESTMENT ENTERPRISE SRL, CIF:43005214

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
107477 / 20/10/2020
Act Notarial nr. 2063, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
CI	se noteaza declarația autentificata sub nr 2063/07.10.2020 de către Biroul Individual Notarial FARCUTIU, privind acordare drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C. in favoarea C.F. Nr.338557 Arad	Al

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
355335	2.624

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

338552

338573

355335

35533S

339583

338762

Date referitoare la teren

Nr Crt	Categorie folosință	'ntra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	2.624	169	-	-	LOT 1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (m)
1	2	155.02
2	3	65.44
3	4	42.179
4	5	10.006
5	6	131.437j
6	7	131.387

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

<•• (m)

9.997

♦* Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.
**♦ Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

S-a achitat tariful de 1992 RON, -Ordin de plata cont OCPI nr.257222653/0B-10-2020 in suma de 1917, Chitanța interna nr.25788/20-10-2020 in suma de 75, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 231, 241.

Data soluționării, 22-10-2020

Data eliberării,

Asistent Registrator, Xxxxxxx Xxxxxxx)

(parafa și semnătura)

Referent,

(parafa și semnătura)

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744 www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 61803 / A5 / 24.08.2022

Spre știință

S.C. ATODIS SERV S.R.L.

Str. Comeliu Coposu, nr. 24, Municipiul Arad, jud. Arad atodi scons truct@gmai 1. corn

Către,

S.C. HIGH PLAST S.R.L.

Mun. Arad, str. Poetului, nr. 1/C, ap. x, jud. Arad

Referitor la documentația Plan Urbanistic de Detaliu - „Construire hală", pentru imobilul identificat prin C.F. nr. 338557 - Arad, amplasament intravilanul Municipiului Arad_t aflată în etapa de obținere a avizului tehnic Arhitect-Șef, în vederea promovării spre aprobare a documentației de urbanism în Consiliul Local al Muncipiului Arad, înregistrată cu nr. 618O3^;O8.08.2022:

Prin prezenta vâ comunicăm că documentația a fost analizată în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 18.08.2022.

Documentația va fi completată cu:

Prezentarea unei planșe - Studiu cvartal, prin care se va evidenția accesul carosabil la parcela propusă spre reglementare, în raport cu trama stradală existentă;

Acordul Băncii de Export Import a României Eximbank S.A., respectiv acordul Statului Român reprezentat prin Ministerului Finanțelor Publice;

Notarea în cărțile funciare afectate a dreptului de trecere în favoarea C.F. nr. 338557 -Arad.

Exemplarul în format electronic pe suport CD/DVD, va cuprinde întreaga documentație, piese scrise, piese desenate - în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului ți urbanismul, cu modificările ți completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Semnat digital de către Xxxxxx Xxxxxxxxx Data' 24.08.2322 10'38 04

Consilier, arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Semnat d gital de către

Xxxxx Xxxxxxxx

Data 24.08 2022 10 37 22

SS WW2 tWt

17J .®L

Către,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD în atenția Domnului Arhitect Șef, Xxxxx Xxxxxxxx în atenția Doamnei Consilier, Ioana Bărbâtei

Referitor: Adresa dvs. nr. Ad. 61803 / A5 / 24.08.2022, cu privire la completarea documentației P.U.D.

Subscrisa HIGH PLAST S.R.L., cu sediul în Arad, Str. Poetului, Nr. 1/C, Ap. x, Județ Arad, având C.U.I. 33480754, în calitate de beneficiar al proiectului: „ÎNTOCMIRE PUD ȘI AC CONSTRUIRE HALĂ", cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, identificat prin CF nr. 338557 Arad, conform adresei dvs. nr. 61803/A5 / 24.08.2022, vă înaintăm completările solicitate. Atașăm prezentei, următoarele:

- Adresa dvs. nr. Ad. 61803 / A5 / 24.08.2022;
- CF nr. 355326, nr. 355335, nr. 355642 și nr. 355319 în care au fost notate dreptul de trecere în favoarea CF. Nr. 338557 Arad.
- U02 SITUAȚIA EXISTENTA
- U03 REGLEMENTARI UBANIST1CE
- U04 OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA
- U05 PROPUNERE DE MOBILARE
- U06 STUDIU CVARTAL - CIRCULAȚII CAROSABILE

Arad, 14.10.2022

Semnătura:

S.C.HIGH PLAST S.R.L. ' / i • -

Pentru corespondență:

Adresa de e-mail: office^>pro-arhitectura.ro

Tel: 0742 111197

Adresa: Mun. Arad, str. Corneliu Coposu, nr. 24C, Et. x, spațiu Sl-2, jud. Arad

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA ARHITECT ȘEF

PRIMĂRIA MUN'CIFIULUI ARAD s.u

08 AUfi.2022

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONU^EN.^ .

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul ^sc high plast srl î_n calitate de/reprezentant al __________________________________________CUI 33480754_____________________________ cu sediul /domiciliul în iudetulArad___________________________ municipiul/orașul/comuna^^________________________________ satul_______________________ cod poștal___________

Stp. Poetului_________________________________________________nr i/c

bl.sc.et.ap.Ș telefon/fax⁰⁷⁴²¹¹^⁷ email xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru

documentația de urbanism:

întocmire PUD si AC: Construire Hala

pentru imobilul/teren situat în

județul Arad municipiul/oraș/comunaArad

______________________________________________________satul__________________________________ sectorul cod poștal str._______________________________________________ nr.______bl.______sc._____et._______ap.______sau identificat prin_____________________________ CF Nr.: 338557, Nr. Cad.: 338557_______________________________________________________________________ Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

PMA - Â5 ~ 09

Data 09 09 2-02^.

L.S.

Semr

NQTĂ DE INFORMARE

Completarea fi semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, in vederea soluționării cererii depuse.

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale. Datele pot fi dezvăluite unor terți in baza unui temei Justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, intervenție ți de opoziție in condițiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr.679/2016printr-o cerere scrisă, semnată fi datată, depusă la sediul instituției.

BENEFICIAR:

S.C. HIGH PLASTS.R.L

Proiect nr.

Proiectant general

Faza

Denumire proiect

Amplasament

28/2021

S.C. ATODIS SERV S.R.L.

P.U.D.

întocmire PUD si AC: Construire Hala

Jud. Arad, Mun. Arad, CF. Nr.: 338557 Arad, Nr. Cad.: 338557

SCAtodisSERV SRL

BORDEROU

- Cerere
- Dovada Achitare Taxa RUR
- Coperta

Colectiv Tehnic de Coordonare

- CUI High Plast

Certificat de Urbanism 28.09.2020

Extras CF nr. 338557 Arad

AVIZE Șl ACORDURI

Adresa Primăria Mun. Arad - Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente - Raportul informării si consultării publicului

Aviz Compania de Apa Arad

Aviz E-Distributie Banat

Aviz Delgaz Grid

- AvizTelekom

Aviz Securitate la incendiu

Aviz Protecție civila

Notificare Direcția de Sanatate Publica Arad

- Aviz Serviciul de telecomunicații speciale

Aviz IPJ Arad - Serviciul Rutier

Adresa Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale

- Aviz ANIF

Aviz Administrator Drumuri (Consiliul Județean Arad)

- Adresa Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- Aviz de Gospodărire a Apelor - Apele Romane

Studiu Geotehnic

Plan topografic cu viza OCPI

DOCUMENTAȚIE URBANISM

PIESE SCRISE

Memoriu Justificativ

PIESE DESENATE

U01 încadrare in zona

U02 Situația existenta

U03 Reglementari Urbanistice

ED01 Reglementari Edilitare

U04 Obiective de utilitate publica

U05 Propunere mobilare

SC Atodis SERV SRL

COLECTIV TEHNIC DE COORDONARE GENERALA A PROIECTULUI

SEF PROIECT

: Arh. Xxx Xxxxx

ARHITECTURA

: S.C. ATODIS SERV S.R.L.

Arh. Xxx Xxxxx

URBANISM

INSTALAȚII

: S.C. SMART HOUSE COLOR S.R.L

Ing. Xxxxx Xxxxxxx

DRUMURI, SISTEMATIZARE VERTICALA SI AMENAJARI EXTERIOARE

STUDIU GEOTEHNIC

: S.C. ATELIER A S.R.L.

Director. Arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx

SC Atodts SERV SRL

BANCA IBTl TRANSILVANIA*

SWIFT: BIKLRO22

C.U.I. RO 50 22 670

R.B. - P.J.R. - 12 - 019 - 18 02 1999

Nr. Inrcg. Rcg Corn.: JI2 ‘4155 / 1993

Tipărit de:

Tipărit in

SECULICI GliEORGHH

08 08 2022

Ordin de plata buget

Detalii client

Număr ordin:

Nume plătitor:	Xxxxxxxx Xxxxxxxx BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA
Cod fiscal/CNP	42609727


	Cont plătitor: Nume beneficiar: Trezorerie: Cont beneficiar: Cod fiscal beneficiar:	RO11BTRLRONCRT0557641401 REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMAN1A TREZORERIA RO 12TREZ70020F305000XXXX 17244352
•	Suma:	296
	Detalii plata:	TAXA RUR PUD SI AC CONSTR HALA INTRAVILAN ARAD HIGH SPAȚIU PLAST SRL,ARH Xx Xxxxxxxx
	Data creării:	08.08 2022
	Referința tranzacției:	I02ETRZ222200056
	Dala tranzacției:	08.08.2022
	Tip transfer:	Normal
	Semnatari:	...

Semnătură platilor

ROMANIA

MINISTERUL JUSTIȚIEI

OFICIUL NAȚIONAL AL REGISTRULUI COMERȚULUI

_ OFICIUL REGISTRULUI COMERȚULUI DE PE LÂNGĂ TRIBUNALUL . .ARAD.............

CERTIFICAT DE ÎNREGISTRARE

& A

Firmă: HIGHTLASTSRL

Sediu social: Municipiul Arad, Strada POETULUI, Nr. 1/C, Ap. x. Județ Arad

Activitatea principală* 2229 - Fabricarea altor produse din material plastic

Cod Unicele înregistrare:

din data de:

Identificator Unic la Nivel European (EUIO): ROONRCJ2/862/2014

Nr. de ordine in registrul comerțului: Data eliberirif: ÎS. 12.2017

J2/862/13 08.2014

DIRECTOR, Aurelia Simnn^ \VRAMUTI

Seria

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t-(m)
2	215.646.473 531.745,268	3	215.654,393 531.723,905	22.784
3	215.654,393 531.723.905	4	215.653,534 531.697,0	26.919
4	215.653,534 531.697,0	5	215.635,374 531.631,483	67.987
5	215.635,374 531.631,483	6	215.632,651 531.603,273	28.341
6	215.632.651 531.603.273	7	215.634,217 531.597.827	5.667
7	215.634,217 531.597,827	8	215.881,011 531.570,039	248.353
8	215.881,011 531.570.039	9	215.746,787 531.712,254	195.554
9	215.746,787 531.712,254	10	215.741.049 531.718,539	8.51
10	215.741,049 531.718,539	1	215.725,186 531.736,405	23.892

Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. * Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verfficare, folosind codul de verificare oniine disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

04/08/2022, 12:47

Pagina 3 din 3

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere 122290

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare

■iiHnan

V Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare

Carte Funciară Nr. 355335 Arad

A. Partea 1. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad, trup izolat de intravilan

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	355335	2 624	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
101805 / 07/10/2020
Act Notarial nr. 2045, din 06/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx:
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 355335 a imobilului cu numărul cadastral 355335/UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 353911 înscris in cartea funciara 353911;	Al
1074	177 / 20/10/2020
Act Notarial nr. 2060, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
B10	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) INVESTMENT ENTERPRISE SRL, CIF:43005214

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrâmintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
107477 / 20/10/2020
Act Notarial nr. 2063, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
CI	se noteaza declarația autentificata sub nr.2063/07.10.2020 de către Biroul Individual Notarial FARCUTIU, privind acordare drept de trecere prevăzut de art 617-622 N.C.C. in favoarea C.F. Nr.338557 Arad	Al
117581 /12/11/2020
Act Notarial nr. 3437, din 04/11/2020 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C2	Dreptul de trecere in condițiile art.617-622 NCC, in favoarea parcelei cu nr. cadastral 355641 LOT 1. provenita din dezlipirea imobilului inscris in Cartea Funciara nr.355321 Arad, cu nr. cadastral 355321 si in favoarea parcelei cu nr. cadastral 355643 LOT 1, provenita din dezlipirea imobilului inscris in Cartea Funciara nr.355322 Arad, cu nr. cadastral 355322	Al
1165	128 / 20/07/2021
Act Notarial nr. 1016, din 14/07/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
C3	se noteaza declarația autentificata sub nr. 1016/14.07.2021 de către NP Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx, privind acordare drept de trecere prevăzut de art.617-622 N.C.C. in favoarea imobilului inscris in C.F. Nr.356535 Arad	Al
186;	135 / 23/12/2021
Act Administrativ nr. 32891, din 16/12/2021 emis de DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE TIMIȘOARA - ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE ARAD; Act Administrativ nr. 32964, din 16/12/2021 emis de DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE TIMIȘOARA -ADMINISTRAȚIA IUDETEANA A FINANȚELOR PUBLICE ARAD'
C4 Docum	Intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:177283 LEI	Al
	1) DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBUCE TIMIȘOARA - ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ ent care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 4

înscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
A FINANȚELOR PUBLICE ARAD, CIF:3519933

Pagina 2 din 4

Anexa Nr. 1 La Partea l

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
355335	2.624
* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL
338552
33B573 4 3 2			1 r 7
J V 5 6
356535

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vitan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	2.624	169	-	-	LOT1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
1	2	155.02
2	3	65.44
3	4	42.179
4	5	10.006
5	6	131.437
6	7	131.387

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r (m)
7	1	9.997

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 14/10/2022, 10:41

Pagina 4 din 4

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 355319 Arad

Nr cerere 122209

Ziua 14

Luna 10

Anul 2022

Cod verificare

■iiim

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad, Trup izolat de intravilan

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	355319	316	Teren nelmprejmuit:

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
107483 / 20/10/2020
Act Notarial nr. 2061, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
B7	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA INVESTMENT ENTERPRISE SRL, CIF:43005214

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
107483 / 20/10/2020
Act Notarial nr. 2063, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
CI	se noteaza declarația autentificata sub Nr.2063/07.10.2020 de către Biroul Individual Notarial FARCUTIU, privind acordare drept de trecere prevăzut de art.617-622 N.C.C. in favoarea C.F. Nr.339557 Arad.	Al
117575 /12/11/2020
Act Notarial nr. 3437, din 04/11/2020 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C2	se noteaza dreptul de trecere in condițiile ari. 617-622 N.C.C., in favoarea parcelei cu nr.cadastral 355641 LOT 1 provenita din dezlipirea imobilului înscris in Cartea Funciara nr. 355321 - Arad, cu nr. Cadastral 355321 si in favoarea parcelei cu nr.cadastral 355643 LOT 1 provenita din dezlipirea imobilului inscris in Cartea Funciara nr. 355322 - Arad, cu nr. Cadastral 355322	Al
116S	>21 / 20/07/2021
Act Notarial nr. 1016, din 14/07/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
C3	se noteaza declarația autentificata sub nr. 1016/14.07.2021 de către NP Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxx, privind acordare drept de trecere prevăzut de art.617-622 N.C.C. in favoarea C.F. Nr.356535 Arad	Al
186-	126 / 23/12/2021
Act Administrativ nr. 32964, din 16/12/2021 emis de DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE TIMIȘOARA - ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE ARAD; Act Administrativ nr. 32891, din 16/12/2021 emis de DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE TIMIȘOARA -ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE ARAD;
C4	Intabulate, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare: 177283 LEI	Al
	,. DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE TIMIȘOARA - ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ ' A FINANȚELOR PUBUCE ARAD, CIF:3519933
11366 / 01/02/2022
Act Notarial nr. 191, din 21/01/2022 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C5	se noteaza declarația autentificata sub nr.191/21.01.2022 de NP Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx privind recunoașterea si respectarea obligațiilor in favoarea E-DISTRIBUTIE BANAT S.A_____________________________	Al

Pagina 1 din 4

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

Pagina 2 din 4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
355319	316

* Suprafața este determinata în planul de proiecție Stereo 70.

Dai	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	316	-	-	-	L0T1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment t"(m)
1	216.3^,351 531.556.719	2	£16.350.731 531.556,719	31.62
2	216.330.731 531.556.719	3	216.330,341 531.546,739	9.988
3	216.330,341 531.546,739	4	216.361,983 531.546,739	31.642
4	216.361,983 531.546,739	1	216.362,351 531.556,719	9.987

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Data și ora generării,

14/10/2022, 10:41

Pagina 4 din 4

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 355642 Arad

Nr cerere 12228B Ziua 14

Luna 10

Anul 2022 Cod verificare

Miiibu

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud Arad, trup izolat de intravilan

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	355642	1.053	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
117645 /12/11/2020
Act Notarial nr. 2059, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA INVE5TMENT ENTERPRISE SRL CIF:43005214
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 355321/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 107472 din 20/10/2020;

C. Partea III. SARCINI

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
117645 /12/11/2020
Act Notarial nr. 2063, din 07/10/2020 emis de Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx;
CI	se noteaza declarația autentificata sub nr.2063/07.10.2020 de către Biroul Individual Notarial FARCUTIU, privind acordare drept de trecere prevăzut de art, 617-622 N.C.C. in favoarea C.F. Nr.338557 Arad	Al
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 355321/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 107472 din 20/10/2020;
Act Notarial nr. 3437, din 04/11/2020 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;
C2	Se noteaza declarația autentificata sub nr.3437/2020 de către not. pb. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx, privind acordare drept de trecere prevăzut de art. 617-622 N.C.C. asupra parcelei cu nr. cad. 355642 din acest CF 355642 Arad, in favoarea parcelei cu nr. cad. 355641 înscris in CF C.F. 355641 Arad si in favoarea parcelei cu nr. cad. 355643 inscris in CF C. F. 355643 Arad.	Al
1863	125 / 23/12/2021
Act Administrativ nr. 32964, diri 16/12/2021 emis de DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE TIMIȘOARA - ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE ARAD; Act Administrativ nr. 32891, din 16/12/2021 emis de DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE TIMIȘOARA -ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE ARAD:
C3	Intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:177283 LEI
	_. DIRECȚIA GENERALA REGIONALA A FINANȚELOR PUBLICE T1MISOA A FINANȚELOR PUBLICE ARAD, CIF:3519933	RA - ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
355642	1.053

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

1.053

167

1599/1/2/4

LOT 2

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment i- (m)
1	215.797.752 531.579.414	2	215.796,674 531.569,482	9.99
2	215.796,674 531.569,402	3	215.876,804 531.560,785	80.601
3	215.076,804 531.560,785	4	215.888,976 531.546.229	18.975
4	215.808.976 531.546.229	5	215.901,92 531 546.229	12.944

Pagina 2 din 3

Punct început	X/Y	Punct sfârșit	X/Y	Lungime segment <~(m)
5	215.901,92 531.546,229	6	531.556,22	13.177
6	215.893.329 531.556,22	7	215.885,913 531.564,845	11.375
7	215.885.913 531.564,845	8	215.881,011 531.570,039	7.142
8	215.881.011 531.570,039	1	215.797,752 531.579,414	83.785

** Lungimile segmentelor sunt determlnateTn planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Verificarea corectitudinii șl realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verlficare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 14/10/2022, 10:41

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+4O-257-28185O Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pma@primariaarad, ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbana Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. 60426/ Q g jgj Spre știință

SC ATODIS SERV SRL

Str. Comeliu Coposu, nr. 24, municipiul Arad, județul Arad xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx Către,

S.C. HIGH PLAST S.R.L.

Str. Poetului, nr. 1/C, ap. x, mun. Arad, jud. Arad

Referitor la documentația PUD - „Construire hală", amplasament: intravilanul Municipiul Arad, identificat prin C.F. nr. 338557 - Arad, cu o suprafață de 23.500 mp, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că membrii comisiei CTATU, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 12.08.2021, au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a Hl-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (I), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului fi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a ll-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Xxxxxxx Xxxxx-Ciurn'⁴’

r^-

Funcția

Nume prenume

Semnătură

-A L

Data

Verificat

Director executiv

arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

u o arP. 20Z1

Elaborat

Consilier

arh. Xxxxx Xxxxxxx

..^r '

07.09.2021

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR.ad.60426/A5/ 0 8 ȘEF. 2021

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.D.- Construire hală

Amplasament - mun.Arad , extras CF 338557 Arad

Beneficiari- SC HIGH PLAST SRL

Proiectant gen - SC ATODIS SERV SRL, arh RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr.28/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUD :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 23.08.2021.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 23.08.2021-06.09.2021.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 338558, CF 338569, CF 356258, CF 338552, CF 355643, CF 355641, CF 356257, CF 355642, CF 338580, CF 338544, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultata de nici o persoană.Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUD, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Sqmțtatu-a	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		o 8 se™
Elaborat	Consilier	Angelica Giura >	__y	0 8 SEP. 2021

Red A.O/2cx

iei «*0 257 270 8*9

«*0 257 270 9*3 ta« «*0 257 270 981 apa«nai@caarad ra iswtt ca arad ro program intre 800 1600

Nr.J 3997 din >202?_

Către,

High Plast SRL

Loc. Arad, intravilan

spre știință:

O SC Atodis Serv SRL

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr. _ din__, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U._________________________________(înreg.______________,) înreg. la COMPANIA DE

APÂ ARAD sub nr. 13997 din 24.06.2021__, prin care se solicită aviz de; amplasament [ • ] / solufie tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

________Construire hală

Adresa obiectivului: Arad, intravilan

Beneficiar High Plast SRL

Adresa beneficiarului: loc. Arad, str. Poetului, nr. 1/C, ap. x

Certificat de Urbanism nr. 1467 din 28.09.2020_, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea din Proiectant: SC Atodis Serv SRL

Rămâne tn sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv. Compania de Apă Arad:

acord {condiții, menfiuni, observații)

Nr. 13997/ din 24.06.2021/______________

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD | O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Construire hală

Adresa obiectivului: Arad, intravilan

Beneficiar: High Plast SRL

CONDIȚII:

1. Proiectul pentru extinderea rețelelor publice de apă si canalizare se va supune avizării Consiliului Tebnic-Economic al Companiei de Apă Arad.
2. Noile conducte de apă și canalizare se vor executa pe domeniul public și vor deveni de utilitate publică în proprietatea autorității publice și vor fi preluate în exploatare de operator după recepția la terminarea lucrărilor.
3. în cazul în care căile de acces din cadrul viitoarei zone de locuințe vor avea regim privat, se va executa un singur branșament pentru toată zona cu un contor general. Acest branșament se va realiza cu agenți economici agrementați de SC Compania de Apă Arad.
4. După extinderea rețelelor publice de apă și canalizare și preluarea acestora în exploatare de către Compania de Apă Arad SA, branșarea și racordarea imobilului/imobilelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare-avizare-autorizare-execuție-rccepție-contractare-fumizare, în baza unei (unor) Cereri de branuare/racordare înaintată(c) de proprietar(i) ori împuetmiinictul ( împutemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia (acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
5. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă/canal la obiectiv se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
6. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

G-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 08718293 din 16/09/2021

Către

HIGH PLAST SRL, domicilîul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Strada Poetului, nr. 1-C, bl. - , sc. - , et. - , ap. x.

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 08718293 / 26/08/2021, pentru obiectivul

D.T.A.C-intocimire PUD si AC construire hala -CF 338557 cu destinația D.T.A.C-intocimire PUD si AC construire hala -CF 338557 situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Intravilan, nr. FN, bl. - , et. - , ap. - , CF - , nr. cad.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL

Nr. 08718293 /16/09/2021

consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

* Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare¹

♦¹ In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA El NU □ *** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta

DA □ NU0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• încheierea contractului de racordare între operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

A|prov«(i by 1ETR1CA C<RU II UHU li A an HV09/Z021 al 15: JO:-14 CEST

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

♦♦ daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

DELGAZ

grid

Delgnz Grid SA, lndftp*nd«nț«i 26 28,300207, Tîmițoare

AVIZ FAVORABIL

213749995,6/20/2022

Stimate domnule/doamnă HIGH PLAST,

Urmare a solicitării dumneavoastră 213742021 din 6/14/2022, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea PUD si AC construire hala, din localitatea ARAD, strada Poetului, numărul IC, cf 338557 județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil, întrucât lucrarea precizată mai sus nu afectează sistemul de distribuție gaze naturale. La toate clădirile amplasate în localități în care există rețele de gaze naturale, indiferent dacă clădirile sunt sau nu alimentate cu gaze, pentru evitarea pătrunderii în clădiri a eventualelor scăpări de gaze, se prevăd măsuri de etanșare la trecerile instalațiilor de orice utilitate (încălzire, apă, canalizare,cabluri electrice, telefonice, televiziune etc.) prin pereții subterani și prin planșeele subsolurilor clădirilor, conform art. 93 alin. (1) din N.T.P.E.E. aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018. Prezentul aviz este valabil până la data de 6/20/2023 (12 luni), cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism. Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager Racordare

[ DELGAZ GRID 1 ț SA _x J

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara

Independenței 26-28 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

T+40-745-399-425 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: EATM

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxxxx Xxxxxx

Directori Generati

Xxxxxx Xxxxxx (Director General) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.)

Anca liana Evoiu (Adj.)

Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: R0

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

R011BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Virsat

773.257.777,5 RON

DELGAZ

grid

Dtlgai Grid SA. IrxJtptndtnțci 26-2B.3OO2O7, Timifw»

AVIZ FAVORABIL

213118511,6/30/2021

Stimate domnule/doamnă HIGH PLAST,

Urmare a solicitării dumneavoastră 213102961 din 6/24/2021, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea PLAN URBANISTIC de DETALIU ÎNTOCMIRE PUD SI AC: “CONSTRUIRE HALA”, din localitatea ARAD, strada Intravilan, numărul CF 338557 județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil, întrucât lucrarea precizată mai sus nu afectează sistemul de distribuție gaze naturale. La toate clădirile amplasate în localități în care există rețele de gaze naturale, indiferent dacă clădirile sunt sau nu alimentate cu gaze, pentru evitarea pătrunderii în clădiri a eventualelor scăpări de gaze, se prevăd măsuri de etanșare la trecerile instalațiilor de orice utilitate (încălzire, apă, canalizare,cabluri electrice, telefonice, televiziune etc.) prin pereții subterani și prin planșeele subsolurilor clădirilor, conform art. 93 alin. (1) din N.T.P.E.E. aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018. Prezentul aviz este valabil până la data de 6/30/2022 (12 luni), cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism. Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz Timișoara Independenței 26-28 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

T +40-745-399-425 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: EATM

Președintele Consiliului de Administrație Xxxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Xxxxxx Xxxxxx (Director General) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx (Adj.) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.) Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Centrat Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

R011BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vârsat:

773.257.777,5 Xxx

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx Manager Racordare

EXPERIENTEÎMPREUNÂ.

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

O regia Executivă Tehnologie ț nformaî e Roma+ a

Divizia Rețea Acces Roman a

Departamentul Pro ectare S implementare Rețea Pas<vă

Coinpammentu nventar de Rețea

Data 24 08 2021

Av'z nr 131

Către: High Plast SRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 99 /data 6.08.2021 la S C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., privind lucrarea „ PUD și AC- Construire hală. Arad intravilan cf 338557 ", vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S A nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S C TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehmco-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat beneficiarul va obține avizul S C TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A, in baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției ucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt dentiiicate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz atritat

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx^r '

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Fia a Presei L bere nr 3 5 City Gate (Tumul de Nord) El 7 18, Sector 1 013702 Bucuret. Românca

Telefon +402! 404 1234 Internet mmtelekomro

Nr îrreg Reg Com J40/8926/I997 i xx'.xxxxxx CF RO427320 I Capital soc a'subscris । vărsat 318464 490‘ei

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

Departamental pentru Situații de Urgență

Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2 Nr. 625 744 Arad, 12.07.2021

Către,

S.C. HIGH PLAST S.R.L.

ARAD, FN, CF 338557 Telefon: 00743258258

La cererea dumneavoastră nr. 625 744 din 24.06.2021, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.D. HALĂ INDUSTRIALĂ, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, FN , C.F. 338557, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUD.

Cu stimă,

Se diseminează pe suport hârtie

Adresa: mun. Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 66-72, jud. ARAD

Telefon: 0257 i 25.21.12 / Fax: 0257 / 25.67.12

Email: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldiș" AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Exemplar nr. _ / 2

Nr. 625 743

Arad, 12.07.2021

Către,

S.C. HIGH PLAST S.R.L.

ARAD, FN, CF 338557 Telefon: 00743258258

La cererea dumneavoastră cu nr. 625 743 din 24.06.2021, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.D. „HALĂ INDUSTRIALĂ”, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, FN, C.F. 338557, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUD.

Cu stimă,

Se diseminează pe suport hârtie

S.c. SMART HOUSE COLOR S.R.L

STR. DR. LAZAR AUGUSTIN, NR. 7. ORAȘ. ARAD, JUD. ARAD

E-MAIL. $MARTHQUSECQLQR@GMAIL CQM

TEL. 0773971993

<cut €in

ISO 9001 ISO 14001

BREVIAR DE CALCUL-INSTALATII ELECTRICE

Dimensionarea instalațiilor eletrice de joasa tensiune presupune :

- Determinarea puterii absorbite si puterii de calcul pentru circuite si coloane;
- Determinarea curentului de calcul al circuitelor si coloanelor electrice;
- Determinarea curentului de scurtcircuit in diferite puncte ale instalației;
- Alegerea secțiunii conductelor sau a cablurilor electrice, pentru condițiile concrete de utilizare si de montare;
- Verificarea secțiunilor alese la pierderea de tensiune in funcționare si in regim de scurta durata;
- Alegerea tuburilor de protecție pentru conductele electrice ale circuitelor si coloanelor;
- Alegerea caracteristicilor aparatelor de acționare, de protecție si de măsură;
* Stabilirea traseelor circuitelor electrice;
- Organizarea si dimensionarea tablourilor electrice

1. Determinarea puterii instalate si a puterii de calcul

Puterea electrica absorbita, denumita convențional putere de calcul Pcdepinde de puterea instalata Pi si randamentul receptorului q, precum si de incarcarea lui - Ci.

Daca circuitul alimentează mai multe receptoare, trebuie sa se tina seama si de simultaneitarea acestora in funcționare- Cs. Puterea de calcul se va determina cu relația; Pc = Cc x Pi (1.1) C_c = CiXCs (1.2)

2. Determinarea curentului de calcul

In cazul circuitelor monofazate pentru receptoare de iluminat si prize, curentul de calcul se determina cu relația:

i.pLE

W.INM.A PF. AFÂ MUKF~

Ic = Pi/(Uf-cosp) 720,00

Daca din acest circuit se alimentează un receptor de forța, curentul de calcul se stabilește cu relația :

Ic =Pi/(Uf-cosp-q) 576,00

In cazul circuitelor trifazate pentru circuite de iluminat si de forța curentul se calculează cu relația următoare:

Ic =Pi/(^3-Ulcosp)

Mărimile de mai sus au următoarele semnificatii:

Ic - Curentul de calcul;

Pi - Puterea instalata a circuitului;

Uf - Tensiunea de faza a circuitului;

UI - Tensiunea de linie a circuitului;

cos<P - Factorul de putere al circuitului;

q - Randamentul receptorului;

3. Verificarea secțiunii la cădere de tensiune

gospodărire

< ARAD

K SCHIMBARE

Pierderile de tensiune se determina cu relațiile:

- Pentru circuit monofazat, cu relația:

Au% = [ (2-100/y)- Un] X [ Pi-lt/Si] (3.1)

- Pentru circuit trifazat cu relația:

Au% - [(100/ y)- Ulî] • I [ Pi ■ It/SJ (3.2)

Unde au mai fost utilizate următoarele notatii:

Au % - pierderea de tensiune;

y - conductivitatea materialului; ' _ _

h - lungimea tronsonului de circuit, respectiv de coloana;

Si - secțiunea conductorului pe tronsonul de calcul. ^r

PUTEREA SIMULTANA CALCULATA TF JCASA?^576Kw

întocmit, VZ ^vLD" ^{s A}

ing. Xxxxxxx Xxxxx-VosUtl^

SERVICII DE EXECUȚIE SI PROIECTARE IN DOMENIUL INSTALAȚIILOR

MEMORIU TEHNIC EXPLICATIV

1. DATE DE IDENTIFICARE A PROIECTULUI

DENUMIREA LUCRĂRII:	PLAN URBANISTIC de DETALIU ÎNTOCMIRE PUD 51 AC: "CONSTRUIRE HALA"
AMPLASAMENT:	Intravilan Mun. Arad, jud. Arad, CF. Nr. 338557 Arad, Nr. Cad.: 338557
BENEFICIAR:	SOCIETATEA HIGH PLAST SRL
PROIECTANT:	S.C. ATODIS SERV SRL
NUMĂR PROIECT:	28/2021
DATA ELABORĂRII:	IUNIE 2021 \
FAZA ELABORARE:	HAN URBANISTICdeDETAUUr----‘ \

2. DATE SPECIFICE PROIECTULUI

Elaborarea acestui Planul Urbanistic de Detaliu este generată de intenția beneficiarului de a construi fabrica pentru prelucrarea maselor plastice, platforma depozitare, sediu birouri in interiorul halei, Zona de depozitare exterioara, acoperita, totem, sistematizare verticala, imprejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare in incinta, racordări la utilitati, anvelopa post transformare si punct de conexiune. Funcțiunea propusa se pliaza pe regulile de baza care au fost prevăzute în cadrul Planului Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005.

Zona este situată în nordul Municipiului Arad, in viitoarea zona industriala Nord; terenul cu funcțiunea inițială agricolă, se va modifica in zona mixta, industrie si servicii si comerț.

Obiectul Planului Urbanistic de Detaliu constă in reglementarea retragerilor fata de limitele de proprietate, accesele si poziționarea racordurilor la utilitățile disponibile in zona, cu scopul construirii unei fabrici destinate prelucrarea maselor plastice cu funcțiuni aferente, ținându-se cont de recomandările Pianului Urbanistic General al localității și de Planul Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005.

Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1467/28.09.2020 eliberat de Primăria Municipiului Arad pentru terenul CAD 338557, situat în intravilanul municipiului Arad, amplasat în zona de nord a municipiului, la Vest fata de DJ709B.

Suprafața de teren ce face obiectul prezentei documentații P.U.D., măsoară 23.500,OOmp, fiind alcătuită dintr-o singură parcelă, reprezentând proprietatea privată a beneficiarului lucrării, SOCIETATEA HIGH PLASTS.R.L.

SCAtodisSERV SRL____________________________________________________________

Adrcia: Arod SU Corneliu Coposu ni 24 telefon: 0748124 012 e:maU: aiodlsconstrud pgmoi1.com

A ATODIS

> PROIECTARE CONSULTANȚA EXEOJpt

Tema stabilită este consolidarea zonei cu caracter industrial prin realizarea conexiunilor rutiere șl a amenajărilor aferente:

• Construcții noi: se propune construirea unei fabrici pentru prelucrarea maselor plastice, sediu birouri, totem;
• Sistematizarea verticală a terenurilor
• Drumuri și accesul autospecialelor de intervenție minim 6m;
• Realizarea racordului la drumul coletor care are acces in DN7;
• Alei pietonale si carosabile in incinta;
• Amenajarea spațiilor verzi de aliniament;
• Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
• Amenajări tehnico-edilitare;
• Posibilitatea de reparcelare in eventualele investii viitoare.

2. ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ
- 2.1. Concluzii din documentații deja elaborate

Incinta se afla in intravilanul Municipiului Arad, amplasata in zona industriala Nord. Face parte Integrata din Planul Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005.

in Vestul parcelei studiate se află mai multe terenuri proprietate privata care au categoria de folosința arabil, identificate prin CF nr. 338558 si 338569 Arad si un teren cu categoria de folosința ape statatoare. In partea Nordica se afla terenul identificat prin CF nr.: 338544, iar in partea estica se afla terenul cu nr. Cad. 338580, avand categoria de folosința neproductiv si terenul cu nr. Cad. 338552. In partea Sudica sunt terenurile cu nr. Cad.: 356289, 355641, 355642, 356257, 356258.

Evoluția zonei proxime este marcată de dezvoltarea unor mari platforme comerciale și industriale cu extindere spre zona agricolă din nordul orașului.

Propunerea este oportună, participând la evoluția zonei industriale Nord, respectând

Regulamentul Local de Urbanism si direcția de dezvoltare reglementata prin PUZ - Zona Industriala Nord Municipiul Arad-extindere. ' ——

■--TT \ ._Ki.r

’ MMÂOI-

^{5 TE} A AP V VIZAT

2.2. SURSE DE DOCUMENTARE

Studii de documentare elaborate anterior:

- Planul Urbanistic General al Mun. Arad aprobat

- Planul Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005.

Documentația faza P.U.D. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul

cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ GM - 009 - 2000 si avizat in conformitate cu Legea

nr.350/2001 rep. cu modificările si completările ulterioare.

- Legea nr. 50, HGR 525 șl Codul Civil.

Surse de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.D.:

- Extras CF;

SCAtodisSERV SRL____________________________________________________________

C,U| 2U35B30 J02/12U/200*

-Certificatul de Urbanism nr. 1467/28.09.2020 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
-Plan topografic;

Alte surse de informații utilizate

-Rezultate din analiza și opțiunile culese de proiectant în teren și consultare cu autoritățiile locale ale municipiului Arad cu privire la elementele de temă.

Tema de proiectare

-Tema de proiectare pentru elaborarea prezentului PUD se bazează pe solicitările investitorului HIGH PLAST SRL respectând condițiile curpinse în Certificatul de Urbanism, emis de primăria municipiului Arad si a stydiului de fezabilitate realizat in prealabil.

-Proiectul s-a întocmit pe baza discuțiilor și a consultărilor care au avut loc între investitori și proiectant, în scopul realizării acestei reglementări.

-Tema - program principală presupune construiriea unei fabrici destinate prelucrării de mase plastice cu funcțiuni aferente si a unor spatii de birouri. Aceste reglementari susțin Planul Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005, documentație elaborată de către S.C. Proiect Arad S.R.L.

Accesul in incinta se realizează printr-un drum colector care se leaga cu DJ709B. Circulația tehnologica se va face cu un acces din DJ709B, conformația cailor auto va permite asigurarea circulației pe toate laturile ale construcțiilor propuse. Circulația pietonala se desfasoara pe trotuare marcate si amenajate in incinta. Terenul are o formă neregulata trapezoidala, avand latura cea mai lunga înspre drumul de acces. Parcela este libera de orice construcție. Regimul juridic - Conform Certificatului de Urbanism nr. 1467 din 28.09.2020.

- Identificare imobil: CF nr. 338557 - Situația terenului: suprafață de 23500 mp, aflat în intravilanul localității Arad (trup izolat de intravilan). -Amplasament: intravilan municipiul Arad, județul Arad Drept de proprietate: S.C. High Plast S.R.L.- domeniu privat , intabulate, drept de proprietate.

-Imobilul nu este inscris in listele monumentelor istorice si/sau ale naturii ori in zona de protecție a acestora.

Regimul economic - Conform Certificatului de Urbanism nr. 1467 din 28.09.2020. Folosința actuală: teren arabil intravilan - 23500 mp.

Regimul tehnic - Conform Certificatului de Urbanism nr. 1467\din 28.09.2020 - Arhit

va fi de factura contemporana - Aspectul clădirilor va afecta c< a peisajului -P.O.T. maxim 40.00% sl C.U.T. maxim 0.8

- Se va urmări si păstră caracterul arhitectural al zonei - Se va respecta conformarea volumetrici

adm nst^a _gospodAR1REsis>. , _ABA0

VIZAT.

ura raia

- Prin PUD se vor preciza elementele de natura urbanistica : amplasare, dimensionare, accesibilitate, modul de ocupare al terenului si circulația carosabila.
- Circulația pietonilor si autovehiculelor se realizează pe trotuarele si aleile din incinta. Soluția propusa pentru construirea halei de producție sl birouri se va desfășura pe o suprafață construită de aproximativ 28% din totalul de 23500 mp de teren studiat, adițional, se propun

SC Atodis SERV SRL

copertine pentru acoperirea unor depozite exterioare care insumeaza o suprafața de cca. 2395 mp

care costituie cca. 10.20% din suprafața terenului studiat.

Documentația propusă va respecta:

-Regulamentul General de Urbanism;
-Asigurarea acceselor pietonale și carosabile în zonă;

-Sistematizarea și viabilizarea eficientă a terenului pentru asigurarea jiQnfnituiui-vtttH-și funcțiunilor ce vor ocupa zona. 'v'nm/ci vamuhha

I populației

3. SITUAȚIA EXISTENTĂ [ ₍ 1MBARE
- 3.1. Accesibilitatea la căile de comunicație

Terenul pe care se dorește realizarea investiției este situat in u trai

lanul localității Arad (trup

izolat de intravilan).

Actualmente, terenul este accesibil prin intermediul drumurilor de exploatare agricolă, si este liber de construcții.

3.2. Suprafața ocupată, limite șl vecinătăți

Imobilul are suprafața totală de 23500 mp, având în plan o formă trapezoidala neregulata.

Vecinătățile amplasamentului sunt:

In Vestul parcelei studiate se află mai multe terenuri proprietate privata care au categoria de folosința arabil, identificate prin CF nr. 338558 si 338569 Arad si un teren cu categoria de folosința ape statatoare. In partea Nordica se afla terenul identificat prin CF nr.: 338544, iar in partea estica se afla terenul cu nr. Cad. 338580, avand categoria de folosința neproductiv si terenul cu nr. Cad. 338552. In partea Sudica sunt terenurile cu nr. Cad.: 356289, 355641, 355642, 356257, 356258.

3.3. Suprafețe de teren construite și suprafețe de teren libere

Se propune construirea unei hale de producție si depozitare cu anexe, impreuna cu amenajarea exterioara aferenta. Clădirile se vor desfasura pe o amprenta la sol de cca. 28% din suprafața incintei, cu regim de inaltime parter si posibil etaj parțial in zona de birouri. Inaltimea libera interioara va fi diferita in funcție de spațiul destinat producției si a fluxului tehnologic. Anexat halei de producție se vor construi, doua camere termice, posibil un generator, un post trafo si doua copertine pentru acoperirea zonelor de depozitare exterioara. In partea sud-estîca se prevede o zona destinata platformelor si a construcțiilor edilitare.

Amenajarea parcelei va consta in asigurarea fluxului circulației auto, pletonal si a depozitari materialelor necesare producției si a depozitari produsului finit. Circulația auto in incinta se va desfasura pe doua sensuri din drumul de acces existent in partea sudica a parcelei. Se vor amenaja cca. 89 locuri de parcare de locuri, 2 locuri pentru persoane cu dizabilitati.

Perimetral, se vor prevedea zone veni cu arbori de aliniament.

RIDICARE TOPOGRAFICĂ

în scopul realizării investiției propuse pe terenul studiat, a fost realizată ridicarea topografică. Aceasta a ajutat la determinarea corectă a amplasamentului: lungimea laturilor parcelelor, poziționarea față de parcelele vecine, poziționarea față de drumuri.

SCAtodisSERV SRL

Zona nu prezintă diferențe de nivel semnificative. Sistematizarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia.

3.4. Caracterul zonei, aspect arhitectural urbanistic

Zona a fost reglementata in prealabil prin Planul Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005. Funcțiunile principale fiind industrie si servicii si comerț. Se vor respecta retragerile impuse prin PUZ-ul menționat mai sus, dar si impunerile Regulamentului General de urbanism, Codul Civil, Legea 350 si Legea 50.

3.5. Destinația clădirilor

Zona imediat învecinată nu are construcții, fiind recent parcelată în urma avizării documenațiilor P.U.Z.

Cele mai apropiate construcții sunt in partea de nord un complex industrial, si in est CET Arad.

3.6. Tîpul de proprietate asupra terenurilor, cu precizarea suprafețelor ocupate

Terenul cu suprafața totală de 23500 mp si se află în proprietatea privată a SOCIETĂȚII HIGH

PLAST SRL

Realizarea acceselor, drumurilor și cheltuiala inițiatorilor PUD-ului.

Prin ?> P^e

administrația > ' ’Ă

SISTEMUL DE _x ''Qiy'R^|R^E I

3.7. Condiții geotehnice:

A APELOV D

vizat spkln: l. IMBARE 1

Din punct de vedere geologic amplasamentul este ~Tormatiunile depresiunii

panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit

din sisturi cristaline.Peste cristalin,situate la cca. lOOOm adâncime stau discordant si transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Cuaternarul are o grosime incepand de la suprafața, de cca. 250m si este alcătuit din formațiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratifîcatie in suprafața de natura incrucisata , tipica formațiunilor din conurile de dejectie.Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile si prafuri argiloase.

Adâncimea de inghet

Se apreciaza conform STAS - 6054/77 ca adandmea de inghet este de -O.80/-0.90 m de la cota terenului natural sau sistematizat. Condiții de fundare - Strat de fundare: din punct de vedere geotehnic se impune realizarea unei adâncimi de fundare de minime: Df min = - 0.80 --0.90 m de la cota terenului natural actual [ cu condiția realizării simultane a adâncimii de fundare minimaconstructiva (de cca 0.40-0.50m) sub nivelul pardoselii zonelor cu regim de subsol/demisol.

încadrarea în categoria geotehnică / risc geotehnic

Conform datelor din tabel construcțiile se vor încadra în Categoria geotehnică 1 cu risc geotehnic redus.

In urma studiului geotehnic efectuat in zona de către SC Atelier A SRL s-au constatat următoarele: - stratificatla terenului: umplutura cu grosime de 80cm, iar pana la adancimea de -3,60m s-a interceptat un complex argllos prafos nisipos cafeniu-galbui plastic consistent. In forajul F4, umplutura cu grosimea de 80cm urmata de un strat de argila negricioasa plastic vartoasa pana (a adancimea de -l,10m, urmeaza un complex argilos prafos nisipos pana la -3,60m iar pana la -5,00m, un complex nisipos cu pietriș si bolovanis cafeniu-galbui saturat de indesare medie.

SC Atodis SERV SRL

3.8. Accidente de teren

în prezent terenul nu este construit; de asemenea nu se disting urme de elemente provenite din construcții demolate, beciuri, hrube.

Nu s-au constatat umpluturi provenite din resturi / demolări pe suprafața lotului studiat.

3.9. Adâncimea apei subterane

Apa subterana a fost interceptata la adancimea de cca. -3.50m in forajele efectuate (luna ianuarie 2021). Variația nivelului apei subterane este legata de cantitatile de precipitatii căzute in zona.Se prevede un regim ascensional maxim al apei subterane pana la adancimea de -2.80m fata de Cota terenului natural.

3.10. Parametrii seismici caracteristici zonei

Conform zonării seismice după normativul P100-1/2013 amplasamentul se incadreaza in zona cu o perioada de colt Tc-0,7 sec. si un coefficient seismic ag-0,20 g si gradul 6 de intensități seismice conform STAS 11100/93.

3.11. Analiza fondului construit existent

Terenul cu suprafața totală de 23500 mp si se află în proprietatea privată a SOCIETĂȚII HIGH PLASTSRL

Realizarea acceselor, drumurilor și extinderea utilităților se va realiza prin grija și pe cheltuiala inițiatorilor PUD-ului.

Incintele învecinate construite cuprind: a. drumuri publice / drumuri colectoare; b. alei pietonale;

aominwtrat^

sistemuiA îgospodărire

A API ■2£_A^ra0

VIZAT SPR NrSCHtMBARt

c. Construcții industriale si de depozitare;

Aspectul exterior al construcțiilor:

- FAȚADE: Panouri sandwich, confecții metalice si tâmplarii din aluminiu sau PVC. -ACOPERIȘURI: Acoperit tip șarpanta cu indinatie mica realizata din panouri sandwich.
- ÎMPREJMUIRI: împrejmuirea parcelelor este realizată cu elemente cu înălțime maxima 2,5m, din materiale de preferința transparente la frontul strada, iar pe laturile laterale si pe cea posterioara vor fi fie opace, fie transparente.

3.12. Echiparea existentă în corelare cu Infrastructura localității

Alimentarea cu apă

Se va realiza racordarea la rețeaua existenta in zona.

Canalizare menajeră

Apele uzate menajere vor fi evacuate intr-un rezervor vidanjabil conform planului de

situație anexat, realizate din tuburi din PVC SN 4 Dn. 160-200 mm, montate cu o panta de minim 2.5 %0 spre bazinul vidanjabil.

în zona carosabilă căminele de vizitare se vor realiza din beton prefabicat carosabile

conform STAS 2448-73 prevăzute cu capace carosabile STAS 2308 -81 și amplasate la o distantă de maxim 60 m unul fată de celălalt.

SCAtodisSERV SRL

Apele pompate se vor încadra în limitele de încărcare cu poluanți conform NTPA 002/2005. La încrucișarea canalelor cu rețele de telefonie, rețele electrice, etc. se va respecta legislația in vigoare SR 8591-2006 - Rețele edilitare subterane-conditii de amplasare cat si cele impuse prin avizele de amplasament.

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID, de culoare maro, cu inscripția "CANALIZARE".

In zonele cu instalatii subterane dense, precum si unde nu se cunosc traseele instalațiilor subterane, se recomanda ca săpăturile sa se efectueze manual.

Căminele de vizitare

Căminele de vizitare sunt construcții accesorii ale rețelei de canalizare care permit accesul la canale in scopul controlării si intretinerii stării acestora, respectiv pentru curățirea canalelor si evacuarea depunerilor sau pentru controlul calitativ si cantitativ al apelor.

Suprafața exterioara a "piesei de acces la cămin" (sablata exterior) face priza cu betonul, iar intre suprafețele interioare ale piesei si tubului, etanșeitatea se asigura cu inel de cauciuc. Aceasta piesa asigura si o deviație de 3° de ta ax. La montare, căpătui interior al piesei trebuie sa fie in același plan cu peretele interior al căminului, iar depășirea sa fie permisa doar la căpătui exterior.

Canalizare pluvială

Apele pluviale sunt cele rezultate din precipitații colectate de pe platformele carosabile cât și de pe clădirile din incintele individuale.

Apele pluviale din incinta vor fi colectate intr-un bazin de retentie, din care vor fi utilizate pentru intretinerea spatiilor verzi si a platformelor, iar excesul de apa va fi evacuat printr-o conducta in sol.

Apele pluviale de pe platformele de parcare vor fi trecute prin separator ecologic de hidrocarburi si nisip.

Apele pluviale de pe clădiri vor fi evacuate prin coloane interiorede scurgere racordate la canalizarea pluvila din incinta, iar apele pluviale de pe drumuri si platforme, vor fi colectate prin guri de scurgere si rigole carosabile.

Conductele exterioarede canalizare se executa din tuburi din PVC SN 4, Dn. 200-315 mm, montate sub adancimea de inghet, cu panta de 0,2-0,4%, spre evacuare \

Alimentarea cu gaze naturale

Se va realiza racordarea la rețeaua existenta In zona.

ADMINISTRA^' \ pqoAKIHE

„ * rp» t * CHIMUL VIZAT S' K ] L ——-

Alimentarea cu energie electrică

Se va realiza racordarea la rețeaua existenta in zona.

Telecomunicații

Seva realiza racordarea la rețeaua existenta in zona.

4. REGLEMENTĂRI

SC Atodis SERV SRL

A ATODIS

PROIECTARE CONSULTANTA EKECUțlE

4.1. Obiectivele noi solicitate prin tema-program

Se propune fabrica pentru prelucrarea maselor plastice, depozitare si birouri, platforma depozitare, totem, sistematizare verticala, împrejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare in incinta, racordări la utilitati, anvelopa post transformare si punct de conexiune.

4.2. Funcționalitatea, amplasarea și conformarea construcțiilor

Se propune zona cu funcțiuni mixte, industrial si servicii si comerț. Amplasarea construcțiilor va respecta retragerile impuse prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu care respecta regelementarile Planului Urbanistic Zonal coordonator.

4.3. Capacitatea, suprafața desfășurată

Se propune o suprafața construita desfasurata de max. 18800mp.

4.4. Principii de compoziție pentru realizarea obiectivelor noi

Sa respecte caracterul zonei.

4.5. Integrarea și amenajarea noilor construcții și armonizarea cu cele existente menținute;

Sa respecte caracterul zonei.

4.6. Principii de intervenție asupra construcțiilor existente;

Terenul studiat nu conține clădiri existente.

4.7. Modalități de organizare și rezolvare a circulației carosabile și pietonale;

Accesul in incinta se va realiza din drumul colector aflat in sudul parcelei care duce către DJ709B.

Circulația auto in incinta se va desfasura pe doua sensuri. Accesul in interiorul curții industriale atat pentru autoturisme, cat si pentru autocamioane se va realiza prin partea sudica a parcelei. Aleile pietonale sunt organizate astfel incat sa faciliteze accesul pana la construcția propusa. Se vor amenaja un total de cca. 89 de locuri de parcare, dintre care 45 de locuri de parcare pentru vizitatori, 2 locuri pentru persoane cu dlzabiiitati si 42 de locuri de parcare pentru personal. Pamantul din săpături, se va imprastia pe parcela, folosind pentru compensarea locala a volumelor si realizarea înclinațiilor ușoare figurate pe planul de situație, care sa permită scurgerea apelor meteorice in punctele de colectare.

4.8. Principii și modalități de integrare și valorificare a cadrului natural și de adaptare a soluțiilor de organizare la relieful zonei;

nu este cazul;

4.9. Condiții de instituire a regimului de zonă protejată și condiționări Impi e de acesta;

nu este cazul; ____\

4.10. Soluții pentru reabilitarea și dezvoltarea spațiilor verzț; 'Tava Kt') I

Nu este cazul; 1

4.11. Profiluri transversale caracteristice 1

Nu este cazul;

4.12. Lucrări necesare de sistematizare verticală;

Zona nu prezintă diferențe de nivel semnificative. Sistematizarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia.

4.13. Regimul de construire (alinierea șl înălțimea construcțiilor, procentul de ocupare a terenurilor;

Retrageri propuse:

- Sud: ll.OOm (min. h/2 cornișa sau 4.00m)

o 4.00m zona verde, 7.00m circulatii carosabile si l.OOm circulatii pietonale;

- Est: 9.50m (min. h/2 cornișa sau 2.00m)

SCAtodisSERV SRL

A ATODIS

X PROIECTARE CONSULTANTA EXECUȚIE C U.L 26215930 301/1214/100»

o 2.00m zona verde, 7.00m circulatii carosabile, zona verde;

- Nord: 29.07 (min. h/2 cornișa sau 15.00m)

o 15.91m zona verde, 5.00m parcaje, 7.00m circulatii carosabile, cca. 1.15m platforme betonate;

- Vest: cca. 25.43m (min. h/2 cornișa sau 3.00m)

o 3.00m zona verde, 7.00m circulatii carosabile, cca. 15.43m platforme betonate;

P.O.T. - 28% (max. 40%);

C.U.T. - 0.28 (max. 0.8);

H max. comisa -14.00 m

Regim de înălțime P+Ep_arțiai

4.14.

Asigurarea utilităților (surse, rețele, racorduri).

Dezvoltarea echipării edilitare:

a) Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa a investiției se va realiza prin extinderea reteiei publice de apa , existente in zona, de la care se propune un branșament de apa Dn. 63 mm. Pe branșamentul de apa se va executa căminul de apometru care va cuprinde contorul de apa încadrat de robineti sferici de închidere.

De la branșamentul de apa se asigura alimentarea cu apa instalațiilor din clădiri, care vor funcționa la presiunea reteiei sl alimentarea cu apa a gospodăriei de apa pentru incendiu. Gospodăria de apa pentru incendiu va fi dimensionata la faza D.T.A.C, a proiectului in conformitate cu cerințele Normativului P 118/2/ 2013, cu modificările si completările ulterioare, pentru asigurarea stingerii din interior si exterior a incendiului.

Conductele de apa potabila si pentru incendiu din incinta se vor executa din țevi de din polietilena de inalta densitate PE ID Pn. 6, Dn. 63-110 mm, montate subteran, sub adancimea de îngheț.

Apa calda menajera se va produce local prin centralele termice din interiorul clădirii.

Apele uzate menajere vor fi evacuate la rețeaua de canalizare menajera existenta in zona, prin extinderea acesteia si prin excutatea unui racord de canalizare menajera realizat din tuburi din PVC SN 4 Dn. 160-200 mm, montate cu panta spre canalizarea existenta.

Apele pluviale din incinta vor fi colectate intr-un bazin de retentie, din care vor fi utilizate pentru intretinerea spatiilor verzi si a platformelor, iar excesul de apa va fi ecacuat printr-o conducta de preaplin, in canalul ANIF, CHN 1607, Nr, cad.338580, printr-o gura de varsare executata din beton, iar malurile canalului, vor fi protejate prin pereere, in amonte si in aval de gura de varsare.

Apele pluviale de pe platformele de parcare vor fi trecute prin separator ecologic de hidrocarburi sl nisip.

Apele pluviale de pe clădiri vor fi evacuate prin coloane interiorede scurgere racordate la canalizarea pluvila din incinta, iar apele pluviale de pe drumuri sl platforme, vor fi colectate prin guri de scurgere si rigole carosabile.

Conductele exterioarede canalizare se executa din tuburi din PVC SN 4, Dn. 200-315 mm,

SCAtodisSERV SRL

ATODIS

> PROIECTARE CONSULTANȚA EXECUȚIE

GUJ 24235*10 M2 11214/2001

montate sub adancimea de inghet, cu panta de 0,2-0,4%, spre evacuare.

b) . Stingere incendiu

Se va respecta legislația in vigoare, mai exact P118/99 - Normativ de siguranța la foc a contructiilor si se va detalia la faza D.T.A.C.

c) . ALIMENTARE CU GAZE NATURALE / ENERGIE TERMICĂ

Alimentarea cu energie electrica se va realiza de la Postul de transformare, existent pe amplasament, pana la un bloc de măsură si protecție trifazat, amplasat pe peretele camerei tehnice.

Alimentarea tabloului electric general se va realiza de la blocul de măsură si protecție amplasat pe peretele cameri tehnice, cu un cablu tip CYABY-F, urmând ca diametrul acestuia sa fie stabilit in urma unui bilanț de energie a halei.

Sistemul de distribuție în interiorul obiectivului, va fi reprezentat de cabluri pozate în tuburi de protecție din PVC rezistent la fac montate în structura pereților obiectivului sau pe jgheab metalic.

Instalațiile de protecție constau în legarea la pământ a instalațiilor, a tablourilor electrice prin intermediul celui de-al treilea respectiv ai cincilea conductor al coloanelor electrice, sistem TN-S.

Tablourile electrice ale obiectivului, se vor lega la priza de pământare naturala a fundației, aceasta va asigura o rezistență de dispersie cu valoarea < 1 Q , la care se vor conecta tablourile electrice propuse.

Clădirea se va dota cu un sistem de captare al trasnetelor,PDA.

în tablourile electrice s-au prevăzut dispozitive de protecție la supratensiuni și supracurenți, automate de supratensiuni.

d) . ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

Daca este cazul se va realiza prin racordare la reateaua existenta in &

e) . GOSPODĂRIE COMUNALĂ

Se va realiza un contract de colectare deșeuri cu o firma autorizata.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apă, de canalizare, de drumuri publice și alte unități aflate în serviciul public sunt proprietatea publică a municipiului.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Indiferent de modul de finanțare lucrările prevăzute mai sus întră în proprietatea publică.

Lucrările de racordare și branșare la rețelele edilitare publice se suportă în întregime de investitor sau beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrație publice specializate.

4.15. Bilanț teritorial, în limita amplasamentului studiat (existent și propus);

INDICI URBANISTICI - REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA STUDIATĂ

S teren totali ⁼ 23500,00

S construită totali existent ⁼ 0,00

S desfășurat! totali existent — 0,00

SCAtodisSERV SRL_____________________________________

CONSULTANT* EXECUȚIE

C.U1 26235930 >02/1214/2009

S construită totală propus ⁼ 6512,13 mp (max. 9400.00 mp)

s desfășurată totală propus ⁼ 6512.13 mp (max.18800.00mp)

P.O.T. existent = 0,00%

C.U.T. existent ⁼ 0,00

P.O.T. propus ⁼ 27.71 % (max, 40.00%)

C.U.T. propus = 0,28 (max. 0.8)

-Nr locuri de parcare:

• cca. 89 locuri pentru vizitatori si personal din care 2 locuri vor fi destinate persoanelor cu dizabilitati;

Numărul locurilor de parcare va respecta prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat prin H.G. 525/1996, privind construcțiile industriale:

„5.12. Construcții industrialeVor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:* activități desfășurate pe o suprafața de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;* activități desfășurate pe o suprafața de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;* activități desfășurate pe o suprafața mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafața de 100 mp."

De asemenea, se vor respecta următoare:

- Planul Urbanistic General al Mun. Arad aprobat
- Planul Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58/29.03.2005.

Documentația faza P.U.D. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ GM - 009 - 2000 si avizat in folosință arabil în intravilan. Se impune schimbarea categoriei de folosință din arabil în intravilan curți construcții pentru construire hala industriala cu birouri si depozitare cu funcțiuni complementare.

conformitate cu Legea nr.350/2001 rep. cu modificările si

-Legea nr. 50, HGR 525 și Codul Civil.

5. CONCLUZII

5.1. Consecințele realizării obiectivelor propuse;

Terenul care compune amplasamentul studiat se află îi

proprietate privată

mâne

9 fA MUREȘ D RIRE

l BARE

I are categoria de

5.2. Măsuri ce decurg în continuarea P.U.D.-ului;

Pentru etapele următoarele, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUD considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare:

aprobarea P.U.D. prin HCLM;

- asigurarea de fonduri pentru realizarea prioritară a utilităților pe plan local;
- impunerea - prin regulamente, caiete de sarcini, certificate de urbanism și autorizații de construire - a unor soluții arhitectural-peisagere de calitate, care să ajute la integrarea propunerilor în ansamblul Parcului Industrial Nord Extindere.

5.3. Punctul de vedere al elaboratorului asupra soluției

SCAtodisSERV SRL

ATODIS

PROIECTARE CONSULTANȚĂ EXECUȚIE

C.U12S215930 J02/1214/2009

în calitate de elaborator al documentației, considerăm că propunerea se înscrie în tendința și posibilitățile de dezvoltare ale zonei, respectiv municipiului, asigurând consolidarea Zonei industriale Nord și a serviciilor caracteristice.

Datorită amplasamentului cheie în vecinătatea unor căi majore de circulație, terenul studiat va fi ușor accesibil și bine conectat la actualul parc industrial, cât și la dezvoltările în curs de autorizare propuse în proximitate.

Verificat - Specialist R.U.R. arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx R.U.R. - DE

SCAtodisSERV SRL

ATELIER A SRL	LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -310084 - ARAD, Strada Mîhai Eminescu Nr.61, Județul Arad Telefon: 0257-280.597;FAX: 0257-280.915; e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx
BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ, Agenția "Avram lancu Arad: RO 53 RNCB 0016 0054 4152 0001
C.F.: 1696726 \| O.R.C: J 02/2212/1991 \| TREZORERIA Arad: RO 67 TREZ 0215 069X XX00 7980

STUDIU GEOTEHNIC

Nr. 100 / 2022

Obiectiv : Construire hala in Arad FN intravilan, județul Arad —faza PUD

NIHIL SINE GEO

ACEST STUDIU POATE FI FOLOSIT DOAR PENTRU ACEST OBIECTIV

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

Str. Gen. Dragalina nr. 24 Timișoara

Mobil: 0766 318 344

REFERAT Af

privind verificarea de calitate ^r ființa , । a piui STUDIU GEOTEHNIC

CONSTRUIRE HALĂ, ARAD, FN INTRAVILAN JD. \RAD,I*^O^ FAZA: PUD

1. Date dc identificare

• Proiectant de specialitate: SC ATELIER A SRL. Arad. M. Eminescu 61,jud. Arad
• Amplasament: mim. Arad fn, intravilan, jud. Arad
• Beneficiar: SC IIIGI1 PLASTSRL
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 27.07.2022.

2. Caracteristici principale ale proiectului

• STUDIU GEOTEHNIC PUD cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică. concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișele de stratificare ale forajelor geotehice FR F5. efectuate la adâncimea de - 5.00 m, diagrama de penetrare dinamică , buletinele de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, conf. Studiului Geotehnic elaborat.

3. Documente prezentate Ia verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC PUD AL AMPLASAMENTULUI

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație, fișele de stratificație ale forajelor geotehice FR F5. efectuate la adâncimea de - 5,00 m, diagrama dc penetrare dinamică . buletinele de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, conf. Studiului Geotehnic elaborat.

4. Observații și recomandări

• STUDIUL GEOTEHNIC PUD verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

• STUDIUL GEOTEHNIC PUD verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare pentru proiectul CONSTRUI R^ȚțĂț^ZpS^' FN , INTRAVILAN JUD. ARAD. PR. 100/2022 Z .

INVESTITOR

. r\r jl)AN Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Cod numeric personal:

.............. &........................

^!'t . x^zzr

Profesie......

Cnmîsîa țl e examinare Nr.

Director,

ATESTAT

Pcntrj c_Qmp_C1rni_a: ^4^Z^/<^ Semnătura titularului. 1

.o domeniile: ........„..........^ ,.^.1....„.,. ț

.............zmzc?

| in specialilaiea;

Data eliberăm:

?te2en*3 Icniți™»*-- ■

de cenirKarul de aiesnrt ieh.-Mcațp^|

Lcpriw. iwiW privMiJ calitalci în cofuirjcivt, cu iROdificjrilc uiiwwl

Scria B Nr.

ims în baza

LEGITIMAȚIE

Seria B. Nr. 07222

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

Arad, str, M.Eminescu, 6 l,Tf:0257280597 fax: 0257280915 e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția'Avram lancu , Arad:RO53 RNCB 00160054 41520001

C.F.: 1696726 | O.R.C: J 02/2212/1991 | Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069XXX00 7980

Proiect:

Amplasament:

Beneficiari:

Nr. proiect:

Faza:

Proiectant de specialitate:

Proiectant general:

Construire ’ ^a '

AradFN intravilan, jud. Arad S.C.HIGHPLAST S.R.L. 100/2022

PUD

SC ATELIER A SRL ,

Director: arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxx' rudiu <

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

Arad, str. M.Eminescu, 61,Tfi:0257280597fax:0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu, Arad: RO53 RNCB 00160054 41520001

C.F.: 1696726

O.R.C: J 02/2212/1991

Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

BORDEROU

PIESE SCRISE:

FOAIE DE CAPĂT

BORDEROU

STUDIU GEOTEHNIC

ANEXE:

1. Plan de situație - Anexa 1
2. Profilele forajelor F1- F5 - Anexa 2

3. Diagrame PDU - Anexa 3

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

Arad, str. M.Eminescu, 61,Tf:0257280597fax:02572809I5e-mail:offîxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția’Avramlancu, Arad:RO53 RNCB 00160054 41520001

C.F.: 1696726 ] O.R.C: J 02/2212/1991 | Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

STUDIU GEOTEHNIC

1. INTRODUCERE
- 1.1 Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solie stabilirea stratifîcației, a caracteristicilor fizico-mecanice ale vederea lucrărilor de amenajare menționate in obiectiv.
- 1.2 Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

- identificarea succesiunii stratigrafice;
- precizarea poziției nivelului hidrostatic;

1.3 Pe parcursul cercetărilor s-a ținut cont și de harta geologică a zonei, Normativul NP-074/2014, privind exigențele și metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare.

2. DATE GENERALE
- 2.1 AMPLASAMENTUL cercetat se găseste în Arad FN intravilan, jud. Arad, cf.plan situație anexat. (CF 338557 Arad )
- 2.2 GEOMORFOLOGIA terenul este plan, fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș.
- 2.3 GEOLOGIA ZONEI.

Cuaternarul are o grosime incepand de la suprafața, de cca. 25 Om si este alcătuit din formațiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen ) prezentând o stratificatie in suprafața de natura încrucișată, tipica formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile si

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

Arad, str. M.Eminescu, 61,Tfi:G257280597;Fax:0257280915e-inail:office(âJateliera.ro

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu, Arad: RO53 RNCB 0016 0054 4152 0001

C.F.: 1696726 ] O.R.C: J 02/2212/1991 | Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069XXX00 7980

prafuri argiloase.

2.4 HIDROLOGIA ZONEI

Amplasamentul se situează in localitatea Arad, iar alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietriș si bolovanis ) permite ascensiunea apei subterane in funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zona.

2.5 ZONAREA SEISMICĂ

Conform zonării seismice după Normativul P 100-1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colț Tc-0,7 sec. și un coeficient seismic ag-0,20 g și gradul 6 de intensități seismice conform STAS 11100/93.

2.6 ADÂNCIMEA de înghet-dezghet a zonei (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

3. STRATIFICATIA TERENULUI SI CARACTERISTICILE FIZICO-MECANICE

Pe amplasamentul indicat s-au efectuat cinci foraje manuale F1-F5 (conform planului de situație cu amplasamentul lucrărilor de teren, anexat prezentului studiu).

In forajele FI, F3 si F4 după cca. 0,1 Om sol vegetal intalnim un complex argilos nisipos negricios plastic vârtos până la adancimea de - l,00m, urmat de nisip fin si mediu pana la baza forajului (-5,00m). In forajele F2 si F5 stratigrafia este asemanatoare cu deosebirea ca solul vegetal are grosimea de 0,20m iar pachetul argilos nisipos plastic vârtos coboara pana la adancimea de -l,80m.

4. APA SUBTERANA

Apa subterana nu a fost interceptata in forajele efectuate (luna iulie 2022). Variația nivelului apei subterane este legata de cantitatile de precipitatii căzute in zona. Se prevede un regim ascensional maxim al apei subterane pana la adancimea de -0,50m fata de C.T.N.

5. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 5.1. Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat: suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice .
- 5.2. Stratificatia terenului de pe amplasament a fost aratata la capitolul 3 si este redata amanuntit la finele prezentului studiu, in fisa forajului.
- 5.3. în această documentație sunt prezentate interpretări și recomandări profesionale. Ele sunt bazate parțial pe evaluarea informațiilor de ordin tehnic, parțial pe alte documentații geotehnice, pentru amplasamente limitrofe și parțial pe experiența noastră generală asupra condițiilor geotehnice din zonă.

ATEL1ERA LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

SRL Arad, str. M.Eminescu, 61,Tfi:0257280597;Fax:0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx _______Banca Comercială Română, Agenția'Avram lancu. Arad: RO53 RNCB 00160054 41520001 C.F.: 1696726 [ Q.R.C: J 02/2212/1991 | Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafîce care diferă de cele prezentate în această documentație geotehnică, trebuie să fie anuntat geotehnicianul pentru a reevalua efectele asupra comportării terenului de fundare.

Recomandările prezentate în această documentație sunt aplicabile doar acestui amplasament. Aceste date nu pot fi folo ite în alte scopuri sau pentru alte construcții.

întocmit: Ing. geolog Adripn Xxxxxxx Xxxxxxxxx

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

SCARA 1:5000

Nr.

parcela

Categoria de folosint

338557

Total

Parcela (338557) Ir--—

Pct

Coordonate pcl.de contur

X[m|

531736405 531718 539 531712 254 531570.039 531597.827 531603 273 531631 463 531697.000 531723.905 531745.268

215725.186 215741 049 215746.787 215881.011 215634.217

215632.651 215635.374 215653.534 215654.393 215646.473

23500

23.892

8.510 195 554 248 353

5.667 28.341 67 987 26.919 22.784 79.210

S(338557)=23500.02mp P=707.217m

U '^,z

/.V. ■

u jXLJNiClpmLUl ARAD

VEXA

r-JL DE URBANISM

LEGENDA.

NOTA Persoana autorizata răspunde pentru măsurarea imoS i> indicat de preiRfațiar pentru corectitudinea întocmirii documentației șl corespondenta^cesteia cu realitatea Jip teren jl actele doved loare ale dreptului de proprietate puse la di ’ de proprietar In 6azulOsiilor

persoana autorizată răspunde pentru materializarea limrletor documentația cadastrala '

SC Topovas Plan SRL, Cerificat de autorizare, clasa III. seria RO-B-J. nr DS23/0 1 04 2016 prin Ing Xxxx Xxxxxxxxx-Tonra. Cerifica! de autorizare, ■"•al B. seria RO-AR F. nr 0092/26 03 2012

Executant; SC TOPOVAS

1 ■ l

Beneficiar

Adresa:

S.C. WESTEND ESTATE S.R.L.

Proiect nr.

ACȚIUNEA

ÎNTOCMIT

DESENAT

■■

NUMELE

ng MANN SEE ist

ng MANN SEB 51

S rTURA

.. A__

Scar-

i 2000

1 5000

Denumire proiect:

Plan topografic necesar întocmirii documentației de autorizare a lucrărilor de construire

.VERIFICAT

ing Xxxx Xxxxxxxxx

a—«

Oala August 2021

ROMÂNIA

: 'JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 65676 din 14.09.2020

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr JiC^din 2 8 SEP 7^0

în scopul:

ÎNTOCMIRE PUD SI AC "CONSTRUIRE HALA"

Ca urmare a cererii adresate de HIGH PLAST SRL pers, juridica cu sediul în județul ARAD, municipiul ARAD, y-tpl , sectorul , cod poștal , Str. POETULUI , nr. 1/C, bloc , sc. , etaj , ap. , telefon , e-mail ^STEND,xxxx@xxxxxxxxx, înregistrată la nr. 65676 din 14.09.2020

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiu) ARAD, satul, sectorul, cod poștal, INTRAVILAN, nr., bloc , sc., etaj, ap. sau identificat prin CF 338557 ARAD

TOP: 338557.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUZ, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 58/ 2005 .

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat in intravilanul municipiului Arad, conform HCLM nr.58/2005, proprietate privata a domnului Xxxxxxxxx Xxxxx-Xxx

@EGIMUL ECONOMIC

Destinație conform PUZ- arabil in intravilan

Folosința actuala- teren arabil

Se solicita: PUD si construire hala

ANEXA Nr. 2

ATELIER A SRL ARAD STR. M. EMINESCU 61

LABORATOR GEOTEHNIC GRADUL II

AUT.NR.2169-19.10.2010

FISA PRIMARA A FORAJULUI

Buletin nr.....Io?.......

Conține.......Zj.....Jile

CARACTERIZAREA PĂMÂNTULUI DIN STRAT	COLOANA STRAT1GRA	ADÂNCIME GROSIME STRAT STRAT	NR.PROBA	ADÂNCIME		PÂNZE DE APA	MENȚIUNI
				BORCAN	TUB MET.

	1 X -	-^-0.5

	i - -
	, • - *


0'1-fbît'	— -• . •? ’• • r S *‘X . / ^r ’^f X.'	_=_1.5 J-¹⁵ = ,4 _s

Prezentul buletin de încercări nu poate fi utilizat decât pentru lucrarea sus menționată ți nu se poate multiplica fără aprobarea S.C. ATELIER A SRL.Men(ionam ca încercările efectuate nu au fost făcute sub presiuni de nici o natura.

Data..£t^.L^-

Desenat

Seflr irator

IngJ d Xxxx Xxxxxxxxx

Ing. Xxxxxxx Xxxxx Hr

ATELIER A SRL ARAD STR. M. EMINESCU 61

LABORATOR GEOTEHNIC GRADUL II

AUT.NR.2169-19.10.2010

FISA PRIMARA A FORAJULUI

Contract

Șantier..

Foraj nr..

Buletin nr....fa#........

Con|inc ......£j.......file

Prezentul buletin de încercări nu poate fi utilizat decât pentru lucrarea sus menționata și nu se poate multiplica furii aprobarea 5.C. ATELIER A SRL.Mcn|ionam ca încercările clccluaic nu au Cosi făcute sub presiuni de nici o natura.

Desenat

Ing. Gabiic! Liviu Hritci

. 1P irator

n / Xxxxx Xxxxxxxxx

S.C. ATELIER A S.R.L. - LABORATOR. GEOTEHNTC DE GRADUL II 31OOS4 — AR-^D, Judgwl Arad. Strada Nlidai Eminracy Nr.61

Telefon. (004)0257-250597. FAX (004)0257-280 915; e-mail. offlcetEantetiera ro

BANCA COMERCIALA ROMANA. Aircntia IANCIF Arad

CodIRAN:RO74KNCB128000000085OOOI

CU I.: 16915726 OR C .r02/22I2/1991 ■ TREZORERIA .-Mad RO 67TREZ021SO69XXXO0 79SO

ANEXA Nr. 3

Proiect: STUDIU GEOTEHNIC Nr. 100

Beneficiar: SC HIGH PLAST SRL

Data: 22.07.2022

BULETIN DE ANALIZĂ Nr. 100 din 22.07.2022

REZULTATUL ÎNCERCĂRILOR DE TEREN PRIN PENETRARE DINAMICĂ UȘOARĂ CU CON

H	N10	Rd	Rp	n	e	Ic	Id	M2-3	E
m	lov/10cm	daN/cmp	daN/cmp	%	-	-	-	daN/cmp	daN/cmp
0,0-0,7	9,6	26,54	20,70	46,75	0,88	0,68		75,48	83,03
0,5-1,0	15,0	41,48	32,35	44,69	0,81	0,80		83.62	108,70
1,0-1,5	17,8	49,22	38,39	43,86	0,78	0,87		86,74	130,11
1.5-2.0	12,2	33,73	26,31	45,66	0,84	0,74		79,85	87,83
2.0-2.5	12,6	34,84	27,17	45,51	0,84	0,75		80,44	104,57
2.5-3.0	13,6	37,60	29,33	45,16	0,82	0,77		81,83	106,38
3.0-3.5	11,2	30,97	24,16	46,05	0,85	0,72		78,29	86,12
3.5-4.0	10,0	27,65	21,57	46,57	0,87	0,69		76,22	83,85
4.0-4.5	11,2	30,97	24,16	46,05	0,85	0,72	0,36	78,29	86,12
4.5-5.0	9,8	27,10	21,14	46,66	0,87	0,69	0,34	75,85	83,44

* î

ANEXA Nr. 3

Proiect: STUDIU GEOTEHNIC Nr. 100

Beneficiar: SC HIGH PLAST SRL

Data: 22.07.2022

BULETIN DE ANALIZĂ Nr. 100 din 22.07.2022

REZULTATUL ÎNCERCĂRILOR DE TEREN PRIN PENETRARE DINAMICĂ UȘOARĂ CU CON

PDU2

H	N10	Rd	Rp	n	e	Ic		M2-3	E
m	lov/10cm	daN/cmp	daN/cmp	%	-	-	-	daN/cmp	daN/cmp
0,0-0,7	12,4	34,29	26,74	45,59	0,84	0,75		80,15	104,19
0,5-1,0	13,8	38,16	29,76	45,09	0,82	0,78		82,10	106,73
1,0-1,5	11,8	32,63	25,45	45,82	0,85	0,73		79,24	87,17
1.5-2.0	15,2	42,03	32,78	44,63	0,81	0,81		83,86	109,02
2.0-2.5	16,2	44,79	34,94	44,32	0,80	0,83		85,02	127,53
2.5-3.0	17,0	47,01	36,66	44,09	0,79	0,85		85,90	128,85
3.0-3.5	11,8	32,63	25,45	45,82	0,85	0,73		79,24	87,17
3.5-4.0	9.2	25,44	19,84	46,93	0,88	0,68		74,70	82,17
4.0-4.5	9.8	27,10	21,14	46,66	0,87	0,69	0,34	75,85	83,44
4.5-5.0	9,8	27,10	21,14	46,66	0,87	0,69	0,34	75,85	83,44

ÎNTOCMIT: ing. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxx

VERIFICAT: Ing. geolog Xxxxxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2221 / 2021

întocmit astăzi, 17/08/2021, privind cererea 119758 din 27/07/2021 având aviz de începere a lucrărilor cu nr.... din.........

1. Beneficiar: SOCIETATEA HIGH PLAST SRL
2. Executant: Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

^umăract	Data act	rip act	Emitent
1939	20.07.2021	act administrativ	3CPI Arad
dovada	06.07.2021	act administrativ	ING
1467	28.09.2020	act administrativ	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI
anexa nr. 1.29	D5.07.2021	nscris sub semnătură privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
ANEXA NR.	05.07.2021	inscris sub semnătura privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx
PLAN SIT	05.07.2021	nscris sub semnătura privata	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2221 au fost recepționate 1 propuneri:

* Plan topografic necesar întocmirii documentației P.U.D.si A.C, conform certificatului de urbanism cu nr.

1467 din 28.09.2020 emis de primăria mun. Arad.

Imobilul este situat în intravilanul Loc. Arad, jud. Arad, trup izolat de intravilan, identificat prin nr. cadastral 338557, în suprafață măsurată de 23500 mp, înscris în cartea funciară nr. 338557 Arad.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului șt conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea Imobilului Indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației șl corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. Persoana autorizată este obligată să execute măsurătorile la teren.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

identificator |T1p eroare [Mesaj suprapunere |

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxx

Xxxxxx-Aui J'....

Semnat (figftal de Darto-Aurefien Scot Oft c-RQ, kAnd rtRCIUL DE

Sicoe

PLAN TOPOGRAFIC SCARA 1:1000

A1599/1/2/3 CF.338557

Cad.338557

S.=23500 mp

Oficiu! de Cadastru și Publicitate Imobiliara ARAD

Prezentul document recepționat este valabil însoțit de procesul verbal de recepție nr. 222.triata 1.7„08_2021

_____5^1700

■--1

E v cn oo

«IMS

O' O»,

335

2?'

cad.355€ Al

SC Topovas Plan SRL. Cerificat de autorizare, clasa III. seria RO-B-J, nr.2005/2021: prin

Ing Xxxx Xxxxxxxxx-Xxxx, Cerifîcal de autorizare, cat B, seria RO-AR-F, nr.0092/26 03.2012

Sistemul de Proiecție Stereografic 1970 si Sistemul de Cote Marna Neagra 1975

NOT Af Persoana autorizat A răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar.

pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu adele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializa rea limitelor imobilului In concordanță cu documentația cadastrală "

CONSULTANȚĂ EXECUȚIE

C.U.I 26235930 J02 f 1214 / 2009

MEMORIU JUSTIFICATIV

1. INTRODUCERE

DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

DENUMIREA LUCRĂRII:	PLAN URBANISTIC de DETALIU ÎNTOCMIRE PUD SI AC: "CONSTRUIRE HALA"
AMPLASAMENT:	Intravilan Mun. Arad, jud. Arad, CF. Nr. 338557 Arad, Nr. Cad.: 338557
BENEFICIAR:	SOCIETATEA HIGH PLAST SRL
PROIECTANT:	S.C. ATODIS SERV SRL
NUMĂR PROIECT:	28/2021
DATA ELABORĂRII:	IULIE 2022
FAZA ELABORARE:	PLAN URBANISTIC de DETALIU

OBIECTIVUL LUCRĂRII

Elaborarea acestui Planul Urbanistic de Detaliu este generată de intenția beneficiarului de a construi fabrica pentru prelucrarea maselor plastice, platforma depozitare, sediu birouri in interiorul halei, Zona de depozitare exterioara, acoperita, totem, sistematizare verticala, imprejmuire, acces, lucrări tehnico-edilitare in incinta, racordați la utilitati, anvelopa post transformare si punct de conexiune. Funcțiunea propusa se pliaza pe regulile de baza care au fost prevăzute în cadrul Planului Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005.

Zona este situată în nordul Municipiului Arad, in viitoarea zona industriala Nord; terenul cu funcțiunea inițială agricolă, se va modifica in zona mixta, industrie si servicii si comerț.

Obiectul Planului Urbanistic de Detaliu constă in reglementarea retragerilor fata de limitele de proprietate, accesele si poziționarea racordurilor la utilitățile disponibile in zona, cu scopul construirii unei fabrici destinate prelucrarea maselor plastice cu funcțiuni aferente, ținându-se cont de recomandările Planului Urbanistic General al localității și de Planul Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005.

telefon: 0748 124 012 e:mail: □todisconstructagmai1.com

A ATODIS

> PROIECTARE CONSULTANT* EXECUȚIE C.U.I.26235930 3021121412009

Tema stabilită este consolidarea zonei cu caracter industrial prin realizarea conexiunilor rutiere și a amenajărilor aferente:

• Construcții noi: se propune construirea unei fabrici pentru prelucrarea maselor plastice, sediu birouri, totem;
• Sistematizarea verticală a terenurilor
• Drumuri și accesul autospecialelor de intervenție minim 6m;
• Realizarea racordului la drumul coletor care are acces in DN7;
• Alei pietonale si carosabile in incinta;
• Amenajarea spațiilor verzi de aliniament;
• Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
• Amenajări tehnico-edilitare;
• Posibilitatea de reparcelare in eventualele investii viitoare.

2. ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ
- 2.1. Concluzii din documentații deja elaborate

Incinta se afla in intravilanul Municipiului Arad, amplasata in zona industriala Nord. Face parte integrata din Planul Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005.

Accesul la drumul județean DJ709B s-a reglementat prin P.U.D. aprobat prin H.C.L. Arad nr. 393 din 18.08.2021 si prin Autorizația de Construire nr. 724 din 22.10.2021.

Evoluția zonei proxime este marcată de dezvoltarea unor mari platforme comerciale și industriale cu extindere spre zona agricolă din nordul orașului.

Propunerea este oportună, participând la evoluția zonei industriale Nord, respectând Regulamentul Local de Urbanism si direcția de dezvoltare reglementata prin PUZ - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere.

2.2. SURSE DE DOCUMENTARE

Studii de documentare elaborate anterior:

- Planul Urbanistic General al Mun. Arad aprobat
- Planul Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005.

Documentația faza P.U.D. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ GM - 009 - 2000 si avizat in conformitate cu Legea nr.350/2001 rep. cu modificările si completările ulterioare.

SCAtodis SERV SRL __ _________________

Adresa: Arad Str Corneliu Copcsu nr 24 telefon: 0748 124 012 e:mait: atodisconstrucltigmaii com

A ATODIS

proiectare consultanța execuție c.u.i. 2623S930 J02 /1214 / 2009

- Legea nr. 50, HGR 525 și Codul Civil.

Surse de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.D.:

- Extras CF;
- Certificatul de Urbanism nr. 1467/28.09.2020 eliberat de Primăria Municipiului Arad;

-Plan topografic;

Alte surse de informații utilizate

-Rezultate din analiza și opțiunile culese de proiectant în teren și consultare cu autoritățiile locale ale municipiului Arad cu privire la elementele de temă.

Tema de proiectare

-Proiectul s-a întocmit pe baza discuțiilor și a consultărilor care au avut loc între investitori și proiectant, în scopul realizării acestei reglementări.

Accesul in incinta se realizează printr-un drum colector care se leaga cu DJ709B. Circulația tehnologica se va face cu un acces din DJ709B, conformația cailor auto va permite asigurarea circulației pe toate laturile ale construcțiilor propuse. Circulația pietonala se desfasoara pe trotuare marcate si amenajate in incinta. Terenul are o formă neregulata trapezoidala, avand latura cea mai lunga inspre drumul de acces. Parcela este libera de orice construcție. Regimul juridic - Conform Certificatului de Urbanism nr. 1467 din 28.09.2020.

- Identificare imobil: CF nr. 338557 - Situația terenului: suprafață de 23500 mp, aflat în intravilanul localității Arad (trup izolat de intravilan). -Amplasament: intravilan municipiul Arad, județul Arad Drept de proprietate: S.C. High Plast S.R.L.- domeniu privat , intabulare, drept de proprietate.
- Imobilul nu este inscris in listele monumentelor istorice si/sau ale naturii ori in zona de protecție a acestora.

Regimul economic - Conform Certificatului de Urbanism nr. 1467 din 28.09.2020. Folosința actuală: teren arabil intravilan - 23500 mp.

Regimul tehnic - Conform Certificatului de Urbanism nr. 1467 din 28.09.2020 - Arhitectura va fi de factura contemporana - Aspectul clădirilor va afecta cat mai puțin posibil imaginea generala a peisajului -P.O.T. maxim 40.00% si C.U.T. maxim 0.8

- Se va urmări si păstră caracterul arhitectural al zonei
- Se va respecta conformarea volumetriei
- Prin PUD se vor preciza elementele de natura urbanistica : amplasare, dimensionare, accesibilitate, modul de ocupare al terenului si circulația carosabila.

SC Atodis SERV SRL

A ATODIS

\ PROIECTARE CONSULTANȚĂ EXECUȚIE C.U.1.26235930 J02 /1214 / 2009

- Circulația pietonilor si autovehiculelor se realizează pe trotuarele si aleile din incinta. Soluția propusa pentru construirea halei de producție si birouri se va desfășura pe o suprafață construită de aproximativ 28% din totalul de 23500 mp de teren studiat, adițional, se propun copertine pentru acoperirea unor depozite exterioare care insumeaza o suprafața de cca. 2395 mp care costituie cca. 10.20% din suprafața terenului studiat.

Documentația propusă va respecta:

-Regulamentul General de Urbanism;
-Asigurarea acceselor pietonale și carosabile în zonă;

-Sistematizarea și viabilizarea eficientă a terenului pentru asigurarea confortului vital al populației și funcțiunilor ce vor ocupa zona.

3. SITUAȚIA EXISTENTĂ
- 3.1. Accesibilitatea la căile de comunicație

Terenul pe care se dorește realizarea investiției este situat in intravilanul localității Arad (trup izolat de intravilan).

Actualmente, terenul este accesibil prin intermediul drumurilor de exploatare agricolă, si este liber de construcții.

3.2. Suprafața ocupată, limite și vecinătăți

Imobilul are suprafața totală de 23500 mp, având în plan o formă trapezoidala neregulata.

Vecinătățile amplasamentului sunt:

3.3. Suprafețe de teren construite și suprafețe de teren libere

Se propune construirea unei hale de producție si depozitare cu anexe, impreuna cu amenajarea exterioara aferenta. Clădirile se vor desfasura pe o amprenta la sol de cca. 28% din suprafața incintei, cu regim de inaltime parter si posibil etaj parțial in zona de birouri. Inaltimea libera interioara va fi diferita in funcție de spațiul destinat producției si a fluxului tehnologic. Anexat halei de producție se vor construi, doua camere termice, posibil un generator, un post trafo si doua copertine pentru acoperirea zonelor de depozitare exterioara. In partea sud-estica se prevede o zona destinata platformelor si a construcțiilor edilitare.

Amenajarea parcelei va consta in asigurarea fluxului circulației auto, pietonal si a depozitari materialelor necesare producției si a depozitari produsului finit. Circulația auto in incinta se va desfasura pe doua sensuri din drumul de acces existent in partea sudica a parcelei. Se vor amenaja cca. 89 locuri de parcare de locuri, 2 locuri pentru persoane cu dizabilitati.

Perimetral, se vor prevedea zone verzi cu arbori de aliniament.

RIDICARE TOPOGRAFICA

A ATODIS

» PROIECTARE CONSULTANȚĂ EXECUȚIE C.U.I. 26235930 JOI/1214? 2009

În scopul realizării investiției propuse pe terenul studiat, a fost realizată ridicarea topografică. Aceasta a ajutat la determinarea corectă a amplasamentului: lungimea laturilor parcelelor, poziționarea față de parcelele vecine, poziționarea față de drumuri.

Zona nu prezintă diferențe de nivel semnificative. Sistematizarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia.

3.4. Caracterul zonei, aspect arhitectural urbanistic

3.5. Destinația clădirilor

Zona imediat învecinată nu are construcții, fiind recent parcelată în urma avizării documenațiilor P.U.Z.

Cele mai apropiate construcții sunt in partea de nord un complex industrial, si in est CET Arad.

3.6. Tipul de proprietate asupra terenurilor, cu precizarea suprafețelor ocupate

Terenul cu suprafața totală de 23500 mp si se află în proprietatea privată a SOCIETĂȚII HIGH PLAST SRL

Realizarea acceselor, drumurilor și extinderea utilităților se va realiza prin grija și pe cheltuiala inițiatorilor PUD-ului.

3.7. Condiții geotehnice:

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline.Peste cristalin,situate la cca. lOOOm adâncime stau discordant si transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Cuaternarul are o grosime incepand de la suprafața, de cca. 250m si este alcătuit din formațiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura incrucisata , tipica formațiunilor din conurile de dejecție.Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile si prafuri argiloase.

Adâncimea de inghet

Se apreciaza conform STAS - 6054/77 ca adancimea de inghet este de -0.80/-0.90 m de la cota terenului natural sau sistematizat. Condiții de fundare - Strat de fundare: din punct de vedere geotehnic se impune realizarea unei adâncimi de fundare de minime : Df min = - 0.80 -:- -0.90 m de la cota terenului natural actual [ cu condiția realizării simultane a adâncimii de fundare minimaconstructiva (de cca 0.40-0.50m) sub nivelul pardoselii zonelor cu regim de subsol/demisol.

încadrarea în categoria geotehnică / risc geotehnic

Conform datelor din tabel construcțiile se vor încadra în Categoria geotehnică 1 cu risc geotehnic redus.

In urma studiului geotehnic efectuat in zona de către SC Atelier A SRL s-au constatat următoarele: - stratificatia terenului: umplutura cu grosime de 80cm, iar pana la adancimea de -3,60m s-a interceptat un complex argilos prafos nisipos cafeniu-galbui plastic consistent. In forajul F4,

SC Atodis SERV SRL

A ATODIS

> PROIECTARE CONSULTANTĂ EXECUȚIE C.U.I. 2623S93O J02 /1214 I 2009

umplutura cu grosimea de 80cm urmata de un strat de argila negricioasa plastic vartoasa pana la adancimea de urmeaza un complex argilos prafos nisipos pana la -3,60m iar pana la -5,00m, un complex nisipos cu pietriș si bolovanis cafeniu-galbui saturat de indesare medie.

3.8. Accidente de teren

în prezent terenul nu este construit; de asemenea nu se disting urme de elemente provenite din construcții demolate, beciuri, hrube.

Nu s-au constatat umpluturi provenite din resturi / demolări pe suprafața lotului studiat.

3.9. Adâncimea apei subterane

3.10. Parametrii seismici caracteristici zonei

3.11. Analiza fondului construit existent

Terenul cu suprafața totală de 23500 mp si se află în proprietatea privată a SOCIETĂȚII HIGH PLAST SRL

Realizarea acceselor, drumurilor și extinderea utilităților se va realiza prin grija și pe cheltuiala inițiatorilor PUD-ului.

Incintele invecinate construite cuprind:

a. drumuri publice / drumuri colectoare;
b. alei pietonale;
c. Construcții industriale si de depozitare;

Aspectul exterior al construcțiilor:

- FAȚADE: Panouri sandwich, confecții metalice si tâmplarii din aluminiu sau PVC.
- ACOPERIȘURI: Acoperit tip șarpanta cu înclinație mica realizata din panouri sandwich.
- ÎMPREJMUIRI: împrejmuirea parcelelor este realizată cu elemente cu înălțime maxima 2,5m, din materiale de preferința transparente la frontul strada, iar pe laturile laterale si pe cea posterioara vor fi fie opace, fie transparente.

3.12. Echiparea existentă în corelare cu infrastructura localității

Alimentarea cu apă

Se va realiza racordarea la rețeaua existenta in zona.

Canalizare menajeră

Nu exista rețele de canalaizare menajera in zona.

Canalizare pluvială

Nu exista rețele de canalizare pluviala in zona.

Alimentarea cu gaze naturale

Se va realiza racordarea la rețeaua existenta in zona, daca este cazul.

Alimentarea cu energie electrică

Se va realiza racordarea la rețeaua existenta in zona.

SC Atodis SERV SRL

Adresa: Atad Str Corneliu Coposu nr 24 telefon: 0748 124 012 e:mall: atodisconstruclngmăil com

C.U.I. 26235930 302 /1214 12009

Se va realiza racordarea la rețeaua existenta in zona.

4. REGLEMENTĂRI
- 4.1. Obiectivele noi solicitate prin tema-program

4.2. Funcționalitatea, amplasarea și conformarea construcțiilor

4.3. Capacitatea, suprafața desfășurată

Se propune o suprafața construita desfasurata de max. 18800mp.

4.4. Principii de compoziție pentru realizarea obiectivelor noi

Sa respecte caracterul zonei.

4.5. Integrarea și amenajarea noilor construcții și armonizarea cu cele existente menținute;

Sa respecte caracterul zonei.

4.6. Principii de intervenție asupra construcțiilor existente;

Terenul studiat nu conține clădiri existente.

4.7. Modalități de organizare și rezolvare a circulației carosabile și pietonale;

Accesul în incinta se va realiza din drumul colector aflat in sudul parcelei care duce către DJ709B, mai exact pe terenurile cu Nr. Cad.: 355642, 355326,355335,355319.

Circulația auto in incinta se va desfasura pe doua sensuri. Accesul in interiorul curții industriale atat pentru autoturisme, cat si pentru autocamioane se va realiza prin partea sudica a parcelei. Aleile pietonale sunt organizate astfel incat sa faciliteze accesul pana la construcția propusa. Se vor amenaja un total de cca. 89 de locuri de parcare, dintre care 45 de locuri de parcare pentru vizitatori, 2 locuri pentru persoane cu dizabilitati si 42 de locuri de parcare pentru personal. Pamantul din săpături, se va imprastia pe parcela, folosind pentru compensarea locala a volumelor si realizarea înclinațiilor ușoare figurate pe planul de situație, care sa permită scurgerea apelor meteorice in punctele de colectare.

4.8. Principii și modalități de integrare și valorificare a cadrului natural și de adaptare a soluțiilor de organizare la relieful zonei;

nu este cazul;

4.9. Condiții de instituire a regimului de zonă protejată și condiționări impuse de acesta;

nu este cazul;

4.10. Soluții pentru reabilitarea și dezvoltarea spațiilor verzi;

Nu este cazul;

4.11. Profiluri transversale caracteristice

Nu este cazul;

4.12. Lucrări necesare de sistematizare verticală;

Zona nu prezintă diferențe de nivel semnificative. Sistematizarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia.

4.13. Regimul de construire (alinierea și înălțimea construcțiilor, procentul de ocupare a terenurilor);

SC Atodis SERV SRL

A ATODIS

> PROIECTARE CONSULTANTA EXECUTE C.U.I 26235930 J02 / 1214 ‘ 2009

Retrageri propuse:

- Sud: ll.OOm (min. h/2 cornișa)

o 3.00m zona verde, 7.00m circulatii carosabile si l.OOm circulatii pietonale;

- Est: 9.50m (min. h/2 comisa)

o 2.00m zona verde, 7.00m circulatii carosabile, zona verde;

Nord: 29.07 m

o 29.07m, delimitat astfel: 15.91m zona verde, 5.00m parcaje, 7.00m circulatii carosabile, cca. 1.16m platforme betonate;

- Vest: cca. 25.43m (min. h/2 comisa sau 3.00m)

o 3.00m zona verde, 7.00m circulatii carosabile, cca. 15.43m platforme betonate;

P.O.T. - cca. 28% (max. 40%);

C.U.T. - cca. 0.28 (max. 0.8); H max. cornișa -14.00 m Regim de inaltime P+E_partiai

4.14. Zonificare funcționala

Intervențiile urbanistice în zonă se referă la realizarea accesului in incinta care se va realiza din drumul colector aflat in sudul parcelei care duce către DJ709B, mai exact pe terenurile cu Nr. Cad.: 355642, 355326, 355335, 355319.

Parcela propusa se reglementează cu funcțiunea predominanta de industrie, iar ca funcțiuni secundare vor fi servicii si comerț, mai exct birouri administrative (funcțiune complementare industriei), cai de comunicatii is parcaje, construcții edilitare si spatii verzi amenajate.

Terenul care compune amplasamentul propus este in proprietate privata si are categoria de folointa arabil in intravilan. Se va proceda la schimbarea categoriei de folosința in terenuri intravilane curți - construcții.

BILANȚ TERITORIAL
S teren totală	=	23500,00 mp
S construită totală existent	=	0,00 mp
5 desfășurată totală existent	=	0,00 mp
5 construită totală propus	=	cca. 6512,13	mp (max. 9400.00 mp)
5 desfășurată totală propus	=	cca. 6512.13	mp (max. 18800.00mp)
S spatii Industriale si depozitare	x	cca. 6009.34	mp
S spatii servlcii/blrourl administrative	1 —	cca. 502.79	mp
5 spatii depozitare exterioare acoperite¹		= cca. 2394.75	mp
P.O.T. existent	=	0,00%
C.U.T. existent	=	0,00
P.O.T. propus	=	27.71 % (max. 40.00%)
C.U.T. propus		0,28 (max. 0.8)

In cadrul zonei studiate se identifica următoarele unitati functionle:

a) ISc - zona industrie nepoluanta, logistica, depozitare si servicii si comerț;
b) Cc - Cai de comunicatii si transport rutier

Suprafața de teren reglementata PUD este de 23 500 mp. (conform CF)

Suprafața de teren studiata PUZ este de 75 511.14 mp.

SCAtodisSERV SRL__________________________________________

Adresa: Arad Str Cornelîu Coposu ni 24 telefon: 0748 Î24 012 eimail: alodisconstruct «gmail corn

A ATODIS

> PROIECTARE CONSULTANTA EXECUȚIE C.U.1.26235930 J02 /1214 / 2OD9

4.15. Asigurarea utilităților (surse, rețele, racorduri).

Dezvoltarea echipării edilitare:

a) Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa a investiției se va realiza prin extinderea rețelei publice de apa , existente in zona, de la care se propune un branșament de apa Dn. 63 mm. Pe branșamentul de apa se va executa căminul de apometru care va cuprinde contorul de apa încadrat de robinet! sferici de inchidere.

De la branșamentul de apa se asigura alimentarea cu apa instalațiilor din clădiri, care vor funcționa la presiunea rețelei si alimentarea cu apa a gospodăriei de apa pentru incendiu. Gospodăria de apa pentru incendiu va fi dimensionata la faza D.T.A.C, a proiectului in conformitate cu cerințele Normativului P 118/2/ 2013, cu modificările si completările ulterioare, pentru asigurarea stingerii din interior si exterior a incendiului.

Conductele de apa potabila si pentru incendiu din incinta se vor executa din țevi de din polietilena de inalta densitate PE ID Pn. 6, Dn. 63-110 mm, montate subteran, sub adancimea de inghet.

Apa calda menajera se va produce local prin centralele termice din interiorul clădirii.

Apele pluviale din incinta vor fi colectate intr-un bazin de retentie, din care vor fi utilizate pentru întreținerea spatiilor verzi si a platformelor, iar excesul de apa va fi ecacuat printr-o conducta de preaplin, in canalul ANIF, CHN 1607, Nr, cad.338580, printr-o gura de varsare executata din beton, iar malurile canalului, vor fi protejate prin pereere, in amonte si in aval de gura de varsare.

Apele pluviale de pe platformele de parcare vor fi trecute prin separator ecologic de hidrocarburi si nisip.

Conductele exterioarede canalizare se executa din tuburi din PVC SN 4, Dn. 200-315 mm, montate sub adancimea de inghet, cu panta de 0,2-0,4%, spre evacuare.

b) . Canalizare menajera

Apele uzate menajere vor fi evacuate intr-un rezervor vidanjabil conform planului de situație anexat, realizate din tuburi din PVC SN 4 Dn. 160-200 mm, montate cu o panta de minim 2.5 %0 spre bazinul vidanjabil.

în zona carosabilă căminele de vizitare se vor realiza din beton prefabicat carosabile conform STAS 2448-73 prevăzute cu capace carosabile STAS 2308 -81 și amplasate la o distantă de maxim 60 m unul fată de celălalt.

Apele pompate se vor încadra în limitele de încărcare cu poluanți conform NTPA 002/2005. La încrucișarea canalelor cu rețele de telefonie, rețele electrice, etc. se va respecta

SC Atodis SERV SRL

A ATODIS

A PROIECTARE CONSULTANȚĂ EXECUȚIE C U I. 26235930 JOI /1214 / 2009

legislația in vigoare SR 8591-2006 - Rețele edilitare subterane-conditii de amplasare cat si cele impuse prin avizele de amplasament.

Traseul conductei va fi materializat prin montarea unei bande avertizoare din PEID, de culoare maro, cu inscripția "CANALIZARE".

In zonele cu instalatii subterane dense, precum si unde nu se cunosc traseele instalațiilor subterane, se recomanda ca săpăturile sa se efectueze manual.

Căminele de vizitare

Suprafața exterioara a "piesei de acces la cămin" (sablata exterior) face priza cu betonul, iar intre suprafețele interioare ale piesei si tubului, etanșeitatea se asigura cu inel de cauciuc. Aceasta piesa asigura si o deviație de 3° de la ax. La montare, căpătui interior al piesei trebuie sa fie in același plan cu peretele interior al căminului, iar depășirea sa fie permisa doar la căpătui exterior.

c) . Canalizare pluviala

Apele pluviale sunt cele rezultate din precipitații colectate de pe platformele carosabile cât și de pe clădirile din incintele individuale.

Apele pluviale din incinta vor fi colectate intr-un bazin de retentie, din care vor fi utilizate pentru întreținerea spatiilor verzi si a platformelor, iar excesul de apa va fi evacuat printr-o conducta in sol.

Apele pluviale de pe platformele de parcare vor fi trecute prin separator ecologic de hidrocarburi si nisip.

Conductele exterioarede canalizare se executa din tuburi din PVC SN 4, Dn. 200-315 mm, montate sub adancimea de inghet, cu panta de 0,2-0,4%, spre evacuare.

d) . Stingere incendiu

Se va respecta legislația in vigoare, mai exact P118/99 - Normativ de siguranța la foc a contructiilor si se va detalia la faza D.T.A.C.

e) . ALIMENTARE CU GAZE NATURALE / ENERGIE TERMICĂ

Alimentarea cu energie electrica se va realiza de la Postul de transformare, existent pe amplasament, pana la un bloc de măsură si protecție trifazat, amplasat pe peretele camerei tehnice.

SCAtodisSERV SRL___________________________________________________________

A ATODIS

> PROIECTARE CONSULTANȚA EXECUȚIE C U I. 2623S930 JO2 /1214 / 2009

Clădirea se va dota cu un sistem de captare al trăsnetelor,PDA.

în tablourile electrice s-au prevăzut dispozitive de protecție la supratensiuni și supracurenți, automate de supratensiuni.

f) . ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

Daca este cazul se va realiza prin racordare la reateaua existenta in zona.

g) . GOSPODĂRIE COMUNALĂ

Se va realiza un contract de colectare deșeuri cu o firma autorizata.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele de apă, de canalizare, de drumuri publice și alte unități aflate în serviciul public sunt proprietatea publică a municipiului.

Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.

Indiferent de modul de finanțare, lucrările prevăzute mai sus Intră în proprietatea publică.

4.16. Bilanț teritorial, în limita amplasamentului studiat (existent și propus);

INDICI URBANISTICI - REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA STUDIATĂ

S teren totală

S construită totală existent

S desfășurată totală existent

S construită totală propus

S desfășurată totală propus

P.O.T. existent

C.U.T. existent

P.O.T. propus

C.U.T. propus

= 23500,00 mp

= 0,00

= 6512,13 mp (max. 9400.00 mp)

= 6512.13 mp (max. 18800.00mp)

= 27.71 % (max. 40.00%)

= 0,28 (max. 0.8)

-Nr locuri de parcare:

• cca. 89 locuri pentru vizitatori si personal din care 2 locuri vor fi destinate persoanelor cu dizabilitati;

SC Atodis SERV SRL

A ATODIS

1 PROIECTARE CONSULTANȚĂ EXECUȚIE C.U.I. 26235930 J02 /1214 / 2009

Numărul locurilor de parcare va respecta prevederile Regulamentului General de Urbanism

aprobat prin H.G. 525/1996, privind construcțiile industriale:

„5.3. Construcții comerciale

5.3.1. Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru dienți, după cum urmează:* un loc de parcare la 200 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;* un loc de parcare la 100 mp suprafața desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;* un loc de parcare la 50 mp suprafața desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600-2.000 mp;* un loc de parcare la 40 mp suprafața desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp."

De asemenea, se vor respecta următoare:

- Planul Urbanistic General al Mun. Arad aprobat
- Planul Urbanistic Zonal - Zona Industriala Nord Municipiul Arad - extindere, avizat cu HCL Arad 58 / 29.03.2005.

- Legea nr. 50, HGR 525 și Codul Civil.

4.17. Condiționări și reglementări impuse prin avize și acorduri

a) Aviz Compania de Apa Arad

1. Proiectul pentru extinderea rețelelor publice de apa si canalizare se va supune avizării Consiliului Tehnic - Economic al Companiei de Apa Arad.
2. Noile conducte de apa si canalizare se vor executa pe domeniul public si vor deveni de utilitate publica in proprietatea autoritatii puvlice si vor fi preluate in exploatare de operator după recepția la terminarea lucrariulor.
3. in cazul in care caile de acces din cadrul viitoarei zonei industriale vor avea regim privat, se va executa un singur branșament pentru zona cu un contor general. Acest branșament se va realiza cu agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad.
4. După extinderea rețelelor publice de apa si canalizare si preluare acestora in exploatare de către Compania de Apa Arad SA, bransarea si racordarea imobilului/imobilelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti conomici agrementati de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare-avizare-autorizare-executie-receptie-contractare-furnizare, in baza unei (unor) Cereri de bransarea/racordare inaintata(e) proprietar(i) ori împuternicitul (imputernicitii) legal(i) si pe cheltuaia acestuia (acestora) si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.

SC Atodiș SERV SRL

A ATODIS

A PROIECTARE CONSULTANȚA EXECUȚIE C.U.I. 26236930 302/1214/2009

5. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa/canal la obiectiv se precizează de oprator in avizul de Soluție Tehnica.

b) Aviz E-distributie Banat

1. Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului AN RE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.

1. CONSTRUCȚIILE PROPUSE SE VOR AMPLASA CONFORM PLANURILOR DE SITUAȚIE ANEXATE; 2. NU EXISTA INSTALAȚII ELECTRICE PROPRIETATEA UT ARAD IN ZONA DE CONSTRUIRE; 3. Se va respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;
2. Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zonă;
3. Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealtmentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;
4. Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
5. In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
6. Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
7. Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare.

SCAtodisSERV SRL______________

Adresa: Arad Str Corneliu Coposu nr 24 telefon: 0748124 012 e:mall: atodisconslructagmail com

A ATODIS

EA"" * PROIECTARE CONSULTANȚA EXECUȚIE C.U.L 26235930 J02 /12« / 2009

1. depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
2. stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
3. încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate
4. alATR;
5. încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
6. punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
7. emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
8. punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

c) Aviz Delgaz Grid

1. La toate clădirile amplasate în localități în care există rețele de gaze naturale, indiferent dacă clădirile sunt sau nu alimentate cu gaze, pentru evitarea pătrunderii în clădiri a eventualelor scăpări de gaze, se prevăd măsuri de etanșare la trecerile instalațiilor de orice utilitate (încălzire, apă, canalizare, cabluri electrice, telefonice, televiziune etc.) prin pereții subterani și prin planșeele subsolurilor clădirilor, conform art. 93 alin. (1) din N.T.P.E.E. aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

d) AvizTelekom

Nu se impun condiționări sau reglementari.

e) Aviz Protecție si Securitate la Incendiu

Nu se impun condiționări sau reglementari.

f) Aviz Protecție Civila

Nu se impun condiționări sau reglementari.

g) Notificare Direcția de Sanatate Publica Arad

Nu se impun condiționări sau reglementari.

h) Serviciul de Telecomunicații Speciale

Nu se impun condiționări sau reglementari.

CUI. 26235930 J02 /1214 / 2009

i) Agenția pentru Protecția Mediului Arad.

Se va solicita acordul de mediu pentru faza D.T.A.C.

j) Inspectoratul de Politie Județean Arad - Serviciul Rutier

1. înainte de începerea lucrărilor, constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutiera temporara conform "Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restrictililor de circulație in vederea executatrii de lucrări in zona drumului public si/sau pentru protejarea drumului"

k) Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale - Direcția pentru Agricultura Județeană Arad

Nu se impun condiționări sau reglementari.

I) Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale - Agenția Naționala de îmbunătățiri Funciare

1. Pentru obținerea autorizației de construire beneficiarul va reveni cu o noua documentație in vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentație va conține expres, si hotararea de aprobare a PUD;
2. In avizul tehnic ANIF, pentru autorizația de construire, se vor stabilii principalele masuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare si daca este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii cu ANIF Filiala Teritoriala de I.F. Arad;
3. Apele pluviale nu vor fi desecate in canalul ANIF;
4. La realizarea construcțiilor noi se va avea in vedere ca acestea sa asigure funcționalitatea amenajărilor de imbunatatiri funciare atat pe perioada execuției cat si după finalizarea acestora;
5. Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător, conform legislației in vigoare, pentru nefunctionarea in condiții normale a amenajărilor de imbunatatiri funciare din zona;
6. Lucrările de imbunatatiri funciare aflate in zona, afectate accidentata! In timpul execuției lucrărilor, vor fi aduse la parametrii de funcționare, de cetre beneficiarul de aviz;
7. Nu se vor executa construcții pe 2,5m fata de partea superioara a taluzului canalului desecare Gai 5 (Cn 1606) din zona in perioada in care se va executa lucrarea.
8. Se va permite accesul personalului si a utilajelor specifice pentru intretinerea si repararea lucrărilor de imbunatatiri funciare din zona, aflate in administrarea ANIF.
9. Conform art.lO7/Legea 18/1991-republicata cu modificările completările ulterioare: "Distrugerea si degradarea lucrărilor de imbunatatiri funciare, ori împiedicarea luării masurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum si inlaturarea acestor masuri, constituie infracțiuni de distrugere si se pedepsesc potrivit prevederilor Codului Penal"

SC Atodis SERV SRL

A ATODIS

* PROIECTARE CONSULTANȚĂ EXECUȚIE C.U I. 26235930 JO2 /1214 / 2009

10. Conform Legii 138/2004-republicata cu modificările si completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile si protecția amenajărilor de imbunatatiri funciare si se santioneaza conform art.83, alin (2) si (3);

m) Aviz Consiliul Județean

1. Amplasarea clădirilor propuse: hala producție si birouri, se va face cu respectarea prevederilor art. 47 alin. {1} din Orodonanta Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicata cu modificările si completările ulterioare "Pentru evitarea congestionarii traficului in afara localităților se interzice amplasarea oricăror construcții care gene rea traffic suplimentar la o distanta mai mica de 50,0 mde la parginea pârtii carosabile in cazul autostrăzilor, al drumurilor expres si al drumurilor internaționale "E", respective 30,Om pentru celelalte drumuri de interes național si județean"
2. Amplasamentul terenului avand regimul economic arabil in intravilan, este adiacent la sud cu teren avand CF nr. 355642 - Arad, CF nr. 355326 si CF nr 355325, drumul collector care deservește si accesul beneficiarului SC Elis Pavaje SRL, la drumul județean DJ 709B km 3+800 stanga.
3. Accesul carosabil din drumul collector in incinta beneficiarului, se va proiecta prin amenajarea unei intersecții in "T" intre un drum principal cu doua benzi de circulație si un drum secundar cu doua benzi de circulație, in conformitate cu prevederile normativului C172/3001 "Norme privind amenajarea intersecțiilor la nivel negiratorii din afara orașelor" si prevederile din "Norme privind amenjarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice", indicativ AND. 600/2010, publicate in Buletinul Tehnic Rutier, anul VI, nr. 4/2010.
4. Potrivit prevederilor art. 48 alin. (1) din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicata, cu modificările si completările ulterioare "Lucrările edilitare subterane se amplaseaza in afara amprizei, in afara zonei de siguranța a drumului public sau in galerii vlzitabile. Construcția reprarea si întreținerea acestor lucrări in zona drumului public se fac cu aprobarea administratorului drumului si cu respectarea legislației in vigoare" (limitele zonei drumlui potrivit anexei nr. 1 din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997, republicata, cu modificările si completările ulterioare), cu respectarea prevedrile Ordinului M.T. nr. 1294/2017 privind aprobarea prevederilor din "Norme tehnice privind amplasarea lucrărilor edilitare, a stâlpilor pentru instalatii si a pomilor in localitățile urbane si rurale".\
5. Prin lucrări in zona drumurilor de interes județean se inteiege acele lucrări de construcții, instalatii sau de alta natura, amplasate in zona drumurilor de interes județean, pe poduri, stabilitatea, condițiile de exploatare sau siguranța circulației pe aceste drumuri. Aceste lucrări se pot realiza numai cu acordul prealabil si autorizația de amplasare si/sau de acces la drumul de interes județean, emise de administatorul drumului.

SC Atodis SERV SRL

A ATODIS

* PROIECTARE CONSULTANȚA EXECUȚIE C.UI 26235930 J02 /1214 / 2009

6. Chelutielile aferente drumului generate de amplasarea unor obiective ce implica modifcari ale traseului, ale elementelor geometrice sau ale structurii de rezistenta a unui drum sunt in sarcina proprietarului/administratorului obiectivului.
7. Orice obiectiv de natura celor de mai sus, care nu aparține drumului de interes județean, trebuie amplasat in afara amprizei si a zonei de siguranța a drumului.
8. In mod excepțional, administratorului drumului poate accepta amplasarea unor instalatii in ampriza si zona de siguranța daca se indeplinesc cumulative următoarele condiții:

a. Nu exista spațiu pentru amplasarea instalațiilor in afara amprizei si a zonei de siguranța a drumului, situație causata de limitele de proprietate sau de existenta altor instlatii, fapt materializat printr-un process verbal de constatare, incheiata de către reprezentantii administratorului drumului, proprietarului/administratorului obiectivului si proiectantului lucrării;
b. Proprietarul/ administratorului instalațiilor trebuie sa suporte cheluielile de refacere a amprizei si a zonei de siuranta a drumului, ca urmare a realizarii/amplasarii instalației, precum si a cheltuielilor aferente degradărilor aparute la drum ulterior, cauzate de realizarea/amplasarea instalației;
c. Orice degradare va aparea in zona drumului, pe sectorul afectat de amplasarea instalațiilor, atat in perioada executării lucrărilor, cat si pe intreaga perioada de existenta a instalațiilor in zona drumului, vi fi remediate imediat,
d. Pe cheltuiala sa, de către beneficiarul lucrării, cu respectarea condițiilor de calitate impuse prin reglemetarile in vigoare.

9. La faza premergătoare obținerii acordului prealabil, faza D.T.A.C. pentru "Construire hala", se va prezenta o noua documentație tehnica de specialitate.

5. CONCLUZII
- 5.1. Consecințele realizării obiectivelor propuse;

Terenul care compune amplasamentul studiat se află în proprietate privată și are categoria de folosință arabil în intravilan. Se impune schimbarea categoriei de folosință din arabil în intravilan curți construcții pentru construire hala industriala cu birouri si depozitare cu funcțiuni complementare.

5.2. Măsuri ce decurg în continuarea P.U.D.-ului;

Pentru etapele următoarele, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUD considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare:

aprobarea P.U.D. prin HCLM;

- asigurarea de fonduri pentru realizarea prioritară a utilităților pe plan local;
- impunerea - prin regulamente, caiete de sarcini, certificate de urbanism și autorizații de construire - a unor soluții arhitectural-peisagere de calitate, care să ajute la integrarea propunerilor în ansamblul Parcului Industrial Nord Extindere.

5.3. Punctul de vedere al elaboratorului asupra soluției

SC Atodis SERV SRL___

PROIECTARE CONSULTANȚĂ EXECUȚIE

C.U.I. 26225930 JOI / 12t4 / 2009

Verificat — Specialist A.U.R. arh. Gheorghe SE JULICI RJ .R.-DE

SC Atodis SERV SRL

PUD

PLAN

URBANISTIC INTRAVILAN MUN. ARAD, CF. NR. 338557 ARAD

DE DETALIU

ÎNTOCMIRE P.U.D. SI A.C. "CONSTRUIRE HALA"

B ÎNCADRARE IN ZONA ETAPA II

j Proiectant general: > PROIECTARE CONSULTANȚĂ EXECUȚIE. _			Beneficiar &£>’ l/C, Ap. x, Județ Arad	Pr. nr. 28/2021
SPECIFICAȚIE	NUME *]	^mnaturJ ,^:ca,a: J — / • < U ii ie 2022	Denumire proiect ÎNTOCMIRE P.U.D. SI AC. "CONSTRUIRE HALA" Amplasament jud. Arad, Intravilan Mun. Arad, C.F. Nr.; 336557, nr. top.: 33B557	Faza: P.U.D. Planșa nr. U01
COORDONATOR URBANISM PROIECTAT	arh. Gheorghe SE6tlLldl\| arh. Xxx Xxxxx ,
DESENAT	arh. Xxx Xxxxx _t y '' ' A4		încadrare in zona

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Ing Sef ZONA MT/JT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Mar^^^J^³^^{1 stan}

Data: \w09/Z021 CEST

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment c (m)
1	2	169.925
2	3	13.175
3	4	160.76
4	1	10.007

Hotărârea nr. 102/2023

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARADPRIMAR

REFERAT DE APROBARE

Încadrarea în localitate

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

REFERAT DE APROBARE

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Descrierea soluției propuse:• Funcțiunea principală:

Indicatori urbanistici:

Regim de aliniere:

Zonă verde amenajată minim 20,00%.Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Parcări:

Parcelări:

Utilități:

MUNICIPIUL ARAD

Acordul EximBank SA pentru:

Manager Reiatii Ciienti,

PENTRU INFORMARE

PENTRU INFORMARE

MUNICIPIUL ARAD

Spre știință

Către,

Arhitect Șef

BENEFICIAR:S.C. HIGH PLASTS.R.L

BORDEROU

AVIZE Șl ACORDURI

DOCUMENTAȚIE URBANISMPIESE SCRISE

PIESE DESENATE

BANCA IBTl TRANSILVANIA*

Ordin de plata buget

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Data șl ora generării,

MUNICIPIUL ARAD

______________________________________Construire hală______________________________

acord

Construire hală

CONDIȚII:

Către

Responsabil______________________

AVIZ FAVORABIL

AVIZ FAVORABIL

EXPERIENTEÎMPREUNÂ.

AVIZ FAVORABIL

S.C. HIGH PLAST S.R.L.

BREVIAR DE CALCUL-INSTALATII ELECTRICE

MEMORIU TEHNIC EXPLICATIV

A ATODIS

A ATODIS

A ATODIS

ATODIS

ATODIS

Nr. 100 / 2022

Obiectiv : Construire hala in Arad FN intravilan, județul Arad —faza PUD

NIHIL SINE GEO

REFERAT Af

CONSTRUIRE HALĂ, ARAD, FN INTRAVILAN JD. \RAD,I*^O^ FAZA: PUD

STUDIU GEOTEHNIC

ATEL1ERA LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr JiC^din 2 8 SEP 7^0

1. REGIMUL JURIDIC

@EGIMUL ECONOMIC

Beneficiar: SC HIGH PLAST SRL

BULETIN DE ANALIZĂ Nr. 100 din 22.07.2022

REZULTATUL ÎNCERCĂRILOR DE TEREN PRIN PENETRARE DINAMICĂ UȘOARĂ CU CON

Beneficiar: SC HIGH PLAST SRL

BULETIN DE ANALIZĂ Nr. 100 din 22.07.2022

REZULTATUL ÎNCERCĂRILOR DE TEREN PRIN PENETRARE DINAMICĂ UȘOARĂ CU CON

PDU2

MEMORIU JUSTIFICATIV

A ATODIS

A ATODIS

A ATODIS

A ATODIS

A ATODIS

A ATODIS

A ATODIS

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Descrierea soluției propuse:

• Funcțiunea principală:

Zonă verde amenajată minim 20,00%.

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

BENEFICIAR:

S.C. HIGH PLASTS.R.L

DOCUMENTAȚIE URBANISM

PIESE SCRISE

Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru. * Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

________Construire hală