Logo site

Hotărârea nr. 608/2022

 privind aprobarea D.A.L.I. a obiectivul de investiție publică „Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A – Stadion Francisc Neuman, Arad”
Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 608 din 8 noiembrie 2022 privind aprobarea D.A.L.I. a obiectivul de investiție publică „Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman, Arad”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 85652/04.11.2022,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, înregistrat cu nr. 85653/ 04.11.2022,

Văzând Avizul nr. 17/28.10.2022 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad,

Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. f), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul „Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman, Arad” cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în Anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se realizează din fonduri ale bugetului local.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

  • 1    ex. Serviciul Investiții

  • 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 8.11.2022

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI

OBIECTIVULUI:

„Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman,

Arad”

FAZA: Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții

Titular: S.C. RECONS S.A.

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

Varianta 1

  • A.    Valoarea totală a investiției = 235.013,17 lei (cu TVA)

197.691,74 lei (fără TVA)

din care:

C+M = 130.714,10 lei (cu TVA)

109.843,78 lei (fără TVA)

  • B.    Capacități:

S totală teren = 30.976 mp

S construită totală = 8.560,23 mp

S construită corp VIP, hotel și presă: 2.294,35 mp

S desfășurată corp VIP, hotel și presă: 9.177,40 mp

S vitrată fațadă nord-est: 406,23 mp

Înălțime perete cortină: 8,30 m

Număr ferestre noi montate (diverse dimensiuni): 29 buc

S vitrată dreapta: 188 mp

S vitrată stânga: 224 mp

S vitrată înlocuită: 45 mp

  • C.    Durata de realizare a investiției: 2 luni

  • D.    Eșalonarea investiției: conform graficului de realizare a investiției

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL


AVIZAT

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx


Nr. 577/4.11.2022

PROIECT

HOTĂRÂREA nr._____ din __________2022 privind aprobarea D.A.L.I. a obiectivul de investiție publică

„Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman, Arad”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 85652/04.11.2022,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, înregistrat cu nr. 85653/ 04.11.2022,

Văzând Avizul nr. 17/28.10.2022 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad,

Ținând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. f), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE:

Art. 1. Se aprobă Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul „Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman, Arad” cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în Anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se realizează din fonduri ale bugetului local.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,


SECRETAR GENERAL,


L.G./P.C.

Serviciul Investiții

Anexa 1 la Hotărârea nr.........din.........................

a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman,

Arad”

FAZA: Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții

Titular: S.C. RECONS S.A.

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

Varianta 1

  • A.    Valoarea totală a investiției = 235.013,17 lei (cu TVA)

197.691,74 lei (fără TVA)

din care:

C+M = 130.714,10 lei (cu TVA)

109.843,78 lei (fără TVA)

  • B.    Capacități:

S totală teren = 30.976 mp

S construită totală = 8.560,23 mp

S construită corp VIP, hotel și presă: 2.294,35 mp

S desfășurată corp VIP, hotel și presă: 9.177,40 mp

S vitrată fațadă nord-est: 406,23 mp

Înălțime perete cortină: 8,30 m

Număr ferestre noi montate (diverse dimensiuni): 29 buc

S vitrată dreapta: 188 mp

S vitrată stânga: 224 mp

S vitrată înlocuită: 45 mp

  • C.    Durata de realizare a investiției: 2 luni

  • D.    Eșalonarea investiției: conform graficului de realizare a investiției

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD nr. ________din ______________

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 - privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție - D.A.L.I., privind obiectivul de investiție „Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman, Arad”,

în susținerea căreia formulez următorul,

REFERAT DE APROBARE

Stadionul Francisc Neuman, cunoscut ca și Stadionul UTA, ce face obiectul prezentei documentații este situat în municipiul Arad, str. Calea Aurel Vlaicu Arad, jud. Arad. Zona supusă intervenției are destinația de zonă vitrată aferentă corpului de clădire VIP, hotel și presă, pe fațada nord-estică, în zona etajelor 1 și 2.

Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I.) - „Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman, Arad”, cuprinde documentația tehnico-economică și indicatorii tehnico-economici pentru asigurarea ventilării naturale a spațiului.

Obiectivul investiției îl constituie asigurarea unei ventilații naturale în zona VIP (etaj x) și presă (etaj x), în vederea evitării pornirii instalației de climatizare în perioadele dintre competițiile sportive, astfel încât să fie redus consumul de energie electrică necesar funcționării instalațiilor în aceste perioade. Totodată, se urmărește ca deschiderea geamurilor să se facă manual, oricând personalul de întreținere consideră necesar acest lucru.

Lucrările propuse nu vor afecta rezistența și stabilitatea construcțiilor existente și se vor executa cu materiale specifice acestei categorii de lucrări.

Totodată, în urma analizei situației actuale, datorită faptului că tâmplăria clasică nu are o rezistență statică corectă pentru aceste dimensiuni, se va prevedea rigidizarea tâmplăriei existente cu profile metalice verticale și orizontale.

În urma implementării măsurilor pentru asigurarea ventilației naturale în zona de vitralii pe fațada nord-estică a corpului VIP, hotel și presă, se vor asigura condițiile optime de ventilare a spațiilor, cu un consum redus de energie.

Pentru aceste motive

Consider oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea D.A.L.I. privind obiectivul de investiție „Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman, Arad”.

APROBAT:

  • p. PRIMAR, Xxxxxx Xxxxx

VICEPRIMAR, Xxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții Nr. _____/ _____________

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la : referatul de aprobare înregistrat cu nr./, al d-lui Xxxxx

Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad

Obiectiv: propunerea de aprobare a proiectului de hotărâre privind „Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman, Arad”

Pentru realizarea obiectivului se urmăresc câteva puncte principale:

  • -    asigurarea ventilației naturale în zona de vitralii la Tribuna A, etaj x și etaj x;

  • -    reducerea consumului de energie;

  • -    evitarea apariției mucegaiului și mirosurilor neplăcute în zona VIP de la etajul x și zona presă de la etajul x.

Prin realizarea investiției se urmărește:

  • -    Necesitatea asigurării ventilației naturale în zona VIP (etajul x) și presă (etajul x);

  • -    Evitarea pătrunderii precipitațiilor în interior în perioada în care ferestrele sunt deschise;

  • -    Evitarea apariției mucegaiului și mirosurile neplăcute;

  • -    Reducerea consumurilor energetice, prin folosirea la minim a ventiloconvectoarelor din aceste spații.

Prin această lucrare se dorește asigurarea funcționării în condiții optime a clădirii VIP, hotel și presă, zona etaj x și etaj x.

Scenariul 1 - Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, cuprinzând:

Descrierea principalelor puncte de intervenție pentru:

  • -    Consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;

  • -    Protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz: Nu este cazul.

  • -    Intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz: Nu este cazul.

  • -    Demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției: Nu este cazul.

  • -    Introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;

  • -    Introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente: Nu este cazul.

Se vor executa următoarele lucrări:

  • -    Demontarea ochiurilor de geam ce urmează a fi înlocuite:

Din peretele tip cortină existent, se vor demonta ochiurile de geam fixe ce urmează a fi înlocuite cu ferestre cu deschidere. Lucrările se vor realiza cu personal calificat pentru a preveni eventuale distrugeri ale tâmplăriei sau ochiurilor de geam învecinate. După demontare se vor depozita în spații special amenajate astfel încât să se evite deteriorarea acestora spre a putea fi refolosite.

  • -    Rigidizarea tâmplăriei existente cu profile metalice verticale și orizontale:

Fațada unde urmează să se intervină asupra tâmplăriei este fațadă ușoară tip perete cortină, neportant, suspendat la exteriorul structurii de rezistență a clădirii. Panourile vitrate sunt montate pe un sistem structural propriu din aluminiu, situat în afara planșeului care limitează clădirea.

Sistemul este configurat cu elemente dispuse într-o alcătuire rectangulară.

Datorită faptului că tâmplăria clasică din aluminiu fără barieră termică, nu are o rezistență statică, confecția metalică va fi completată cu profile metalice verticale și orizontale pentru a rigidiza cât mai bine tâmplăria.

  • -    Montarea noilor ferestre, cu deschiderea manuală, inclusiv feroneria aferentă:

Noile ferestre ce se vor monta se vor realiza pe structura din aluminiu, culoare RAL 9010, iar geamul utilizat va fi de tip Ar+LowE4+F4, cu grosimea de 24 mm. Deschiderea ferestrelor va fi de tip oscilant, cu deschiderea de jos în sus la un unghi maxim de 25°.

Ferestrele sunt prevăzute cu feroneria aferentă pentru montaj, iar deschiderea ferestrelor realizându-se manual.

Pentru a facilita montajul ferestrelor, se va monta schela pe toată fațada vitrată.

  • -    Finisaje finale:

După realizarea tuturor lucrărilor de montaj a ferestrelor cu deschidere manuală se vor realiza reparațiile și finisajele finale asupra tuturor elementelor construcției afectate de lucrare.

Lucrările propuse nu vor afecta rezistența și stabilitatea construcțiilor existente și se vor executa cu materiale specifice acestei categorii de lucrări.

Scenariul 2 - Măsurile pentru intervenție constau în:

  • -    demontarea ochiurilor de geam ce urmează a fi înlocuite;

  • -    rigidizarea tâmplăriei existente cu profile metalice verticale și orizontale;

  • -    montarea noilor ferestre, cu deschidere electrică (cu motor 24V), inclusiv feroneria aferentă;

  • -    realizarea instalație electrică de forță și comandă;

  • -    reparații și finisaje finale.

Lucrările de demontare a ochiurilor de geam ce urmează a se înlocui, precum și rigidizarea tâmplăriei existente se vor realiza similar cu descrierea din Scenariul 1.

Lucrările de montare a ferestrelor noi cu deschidere electrică sunt similare cu cele din Scenariul 1, diferența constând în partea de feronerie cu care sunt echipate ferestrele și sistemul electric cu motorașe. Se păstrează același număr de fereastră și dimensiuni ale acestora.

Realizarea instalației electrice constă în:

  • -    montarea unui tablou electric prevăzut cu transformator de tensiune 230V/240V;

  • -    montarea cablurilor de alimentarea motoarelor;

  • -    montarea butoanelor pentru deschidere/închidere ferestre;

  • -    montarea cablurilor de comandă între butoane și motorașe.

Lucrările propuse nu vor afecta rezistența și stabilitatea construcțiilor existente și se vor executa cu materiale specifice acestei categorii de lucrări.

Propunem implementarea investiției conform Scenariului 1, deoarece:

  • -    Din punct de vedere financiar, Scenariul 2 are un cost de realizare mult mai mare decât în Scenariul 1 (de cc. 3 ori mai mare);

  • -    Din punct de vedere al riscurilor, Scenariul 2 prezintă riscuri mai mari, deoarece funcționarea este condiționată de alimentarea cu energie electrică, funcționarea motoarelor, etc.

PROPUNEM

Adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție - D.A.L.I., privind obiectivul de investiție publică „Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman, Arad”, conform Scenariului 1, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în Anexa 1.

DIRECTOR EXECUTIV, Lucia GIURGIU

ÎNTOCMIT, Xxxxx Xxxxxx


VIZAT JURIDIC,

ANEXA 1

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Asigurarea ventilației în zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman,

Arad”

Titular: S.C. RECONS S.A.

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

Varianta 1

  • A.    Valoarea totală a investiției = 235.013,17 lei (cu TVA)

197.691,74 lei (fără TVA)

din care:

C+M = 130.714,10 lei (cu TVA)

109.843,78 lei (fără TVA)

  • B.    Capacități:

S totală teren = 30.976 mp

S construită totală = 8.560,23 mp

S construită corp VIP, hotel și presă: 2.294,35 mp

S desfășurată corp VIP, hotel și presă: 9.177,40 mp

S vitrată fațadă nord-est: 406,23 mp

Înălțime perete cortină: 8,30 m

Număr ferestre noi montate (diverse dimensiuni): 29 buc

S vitrată dreapta: 188 mp

S vitrată stânga: 224 mp

S vitrată înlocuită: 45 mp

  • C.    Durata de realizare a investiției: 2 luni

  • D.    Eșalonarea investiției: conform graficului de realizare a investiției

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL TEHNICO-ECONOMIC

Nr-fâW/05.W. W2_

AVIZ



Nr. 17/28.10.2022

Consiliul Tehnico Economic al Primăriei Municipiului Arad, numit prin Dispoziția Primarului nr. 1264/03.06.2021, întrunit în ședința din data de 25.10.2022 ora 1000 a analizat (Temeiul legal) conform HGR 907/2016 privind aprobarea conținutului cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții.

Ca urmare a analizei documentației și a Referatului de Specialitate nr. 82168/24.10.2022 al Serviciului Investiții anexat, care face parte integrantă prin prezentul aviz CONSILIUL TEHNICO ECONOMIC.

AVIZEAZĂ FAVORABIL

Denumirea obiectivului de investiții: „D.A.L.I. - Asigurarea ventilației in zona de vitralii la tribuna A - Stadion Francisc Neuman, Arad ”

Faza: D.A.L.I.

Ordonator de credite beneficiar: Municipiul Arad

Valoarea totală a investiției: 235.013,17 lei (inclusiv TVA)

Finanțare: Bugetul general al Municipiului Arad și alte surse atrase in condițiile legii.

Președinte CTE


Director Executiv - Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente - membru

Xxxxxxxxx Xxxxxx

Director Executiv- Direcția Tehnica -membru

Giurgiu Lucia W

Șef Serviciu - Serviciul Juridic, Contencios -membru

Xxxxxxx Xxxxx V

Șef Serviciu - Serviciul Autorizări Construcții -Direcția Arhitect Șef- membru

Xxxxx Xxxxxx

Șef Serviciu - Serviciul Financiar Contabilitate -Direcția Economică-membru

Xxxx Xxxxxx

Director executiv - Direcția Patrimoniu-membru

Szuchanszki StefaiF'-!

întocmit



Secretariat CTE



ROMÂNIA


JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 60175 din 02.08.2022

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. M din_ 11 AUG. m

în scopul :

Alte scopuri : întocmire DALI -"Asigurare ventilație in zona de vitralii de la Tribuna A - Stadionul Francisc Neuman, Arad "

Ca urmare a cererii adresate de RECONS S.A. pers, juridica cu sediul în județul ARAD, municipiul ARAD, catul , sectorul , cod poștal , B-dul. IULIU MANIU , nr. FN , bloc , sc. , etaj , ap. , telefon , e-mail jffice@reconsarad. ro, înregistrată la nr. 60175 din 02.08.2022

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAI), satul, sectorul, cod poștal, Str. FRAȚII NEUMANN , nr. 2, bloc , sc., etaj , ap. sau identificat prin CF NR.316036 ARAD

TOP: NR,CADASTRAL 316036.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/ 2018 .

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CER TIFICĂ:

  • 1.    REGIMUL JURIDIC

Teren intravilan.categoria de folosința curți construcții, proprietatea publica a Municipiului Arad.

Se vor nota construcțiile existente in Cartea Funciara.

x. REGIMUL ECONOMIC

Destinație si folosința actuala : Stadionul Francisc Neuman, Arad.

Se solicita : intocmire DALI pentru "Asigurare ventilație in zona de vitralii de la Tribuna A - Stadionul Francisc Neuman. Arad " .

  • 3.    REGIMUL TEHNIC

Imobil situat in UTR nr.41-subzona ISsp41- subzona construcții si amenajați sportive conform PUG aprobat.

Teren intravilan,categoria de folosința curți construcții,in suprafața de 30.976 mp conform extras C.F.nr.316036 Arad s măsurători.

Echiparea cu utilități in zona: apa, canalizare, energie electrică, gaz, telefonie,energie termică.

Se propune : intocmire documentație DALI - "Asigurare ventilație in zona de vitralii de la Tribuna A-Stadionul Francisi Neuman Arad".

Documentația tehnica faza D.A.L.I. se va intocmi in conformitate cu HGR nr. 907/2016.

Se va prezenta planul de situație pe suport topografic intocmit in conformitate cu Legea nr.50/1991 rep, Anexa nr.l Conținutul Cadru (vecinătăți, distantele fata de proprietățile invecinate), vizat de către O.C.P.I. Arad.

Lucrările propuse nu vor afecta rezistenta si stabilitatea construcțiilor existente si se vor executa cu materiale specifice acestei categorii de lucrări.

Documentația faza DALI se va intocmi pe baza unei expertize tehnice intocmite de un expert tehnic atestat.

Se vor utiliza materiale agrementate tehnic care sa îndeplinească toate exigentele esențiale de calitate in ceea ce privește siguranța la foc, siguranța in exploatare, sanatatea oamenilor, economia de energie, protecția mediului, protecția impotriv? zgomotului.

Pentru faza D.A.L.I. se vor obține următoarele avize : Enel Distribuție Banat SA,Agenția pentru Protecția Mediului.

In vederea promovării spre aprobare a D.A.L.I. se va solicita un certificat de urbanism pentru construire, conform anexe 4, lit.a, pct.6.1, din HG nr.907/2016,

Avizele solicitate au fost stabilite în cadrul Comisiei de Acord Unic întrunită in data de 04.08.2022.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru intocmire DALI -"Asigurare ventilație in zona de vitralii de la Tribuna A - Stadionul Francisc Neuman, Arad "

Certificatul de urbanism nu fine Ioc de nutorizație de construire/desfiinfai t și nu conferă du utuhl' a ■ nt;i lo io lr cmn .ui

  • 4.    OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

In scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N. ‘

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/3 5/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARI 1 u obligația di prezenta la nitoritati i competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite teiul administrativ al autorității competente pentru protecția med iu lui

în situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabil șu necesitau ■ aluă' ii efectelor investiției asupra mediului, solieitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea eierii pentru autorizarea execut&iîi lucrărilor de construcții

In situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de re 111?o- investiției acesta are obligația de a notifica acest 1 pi autorității adniiui ■ ții publice i mpeteme.

  • 5.    CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

  • a)    certificatul de urbanism;

  • b)    dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

Se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat.Dovada unui drept real asupra imobillelor înscris in favoarea solicitantului.

  • c)    documentația tehnică - D.T., după caz:

  • □ D.T.A.C.                     □ D.T.O.E.                        D.T.A.D.

  • d)    Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura: □ alimentare cu apa

    gaze naturale telefonie salubritate D transport urban


canalizare

alimentare cu energie electrica

  • □    alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind:

  • □    securitatea la incendiu                protecția civilă                       sănătatea populației

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

—Acordul Consiliului Local al Municipiului Arad exprimat prin Hotarare

d.4. Studii de specialitate:

  • e)    Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;

  • f)    Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.



ARHITECT ȘEF, Arh. Xxxxxxx Xxxxx Țiurariu


Achitat taxa de lei, conform chitanței seria nr. din , taxă de urgență - RON

urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din . Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de .    1 g 7072 în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare


SEF SERVICIU, ing. Xxxxxx Xxxxx





ÎNTOCMIT, Ing. Karpati uela



SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA

CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de


pana la data de

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității_________________________

Achitat taxa de _________________________lei, conform chitanței nr._______________________din

Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

O-distribuție

Ba fio I

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi lohan Heinrich, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 11442647 din 08/09/2022

Către

S.C. RECONS S.A., domiciliul/sediui in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Bulevardul luliu Maniu, nr. FN. bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 11442647 / 22/08/2022, pentru obiectivul

ÎNTOCMIRE DALI- "ASIGURARE VENTILAȚIE IN ZONA DE VITRALII DE LA TRIBUNA A- STADIONUL FRANCISC NEUMAN, ARAD" cu destinația ÎNTOCMIRE DAL1-"ASIGURARE VENTILAȚIE IN ZONA DE VITRALII DE LA TRIBUNA A- STADIONUL FRANCISC NEUMAN, ARAD" situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD , Strada Frații Neumann, nr. 2, bl. - , et. - , ap. - , CF 316036, nr. cad.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL

Nr. 11442647/08/09/2022

  • •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, sc poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00?

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA DALI CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: 1. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA PAC. DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 2. Se vor respecta: ord. 239/019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, hnprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 3. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent LES 20 kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 4. Se interzice executarea de săpături la dist. mai mici de Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant. etc.;

  • •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zonă;**

“ Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor dc protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**

  • •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

  • •    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

  • •    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pc care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

  • •    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

  • * ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □

  • * ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                       DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fund prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

  • •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

  • •    stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rctca a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta dc racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

  • •    incheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

  • •    incheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor dc racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

  • •    punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

  • •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

  • •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației dc utilizare

  • •    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalații electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

  • 0    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1393 / 11/08/2022, respectiv pana la data de 11/08/2024.

  • •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

  • •    Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

  • •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT SA.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx MarhSig


Verificat

Xxxx Xxxxxxx


întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungim valabilitatii Certificatului amplasament pana la...........................................

Signed by PETRICA DORU HURUBA

de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie.....'Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime de apropiere si incrucisarc intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

’** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

11442647 1/2



Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului


AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr. 12603/22.08.2022

CLASAREA NOTIFICĂRII

Ca urmare a solicitării depuse de către RECONS S.A., cu domiciliul în Arad, B-dul luliu Maniu, nr. FN, jud. Arad, pentru proiectul întocmire DALI pentru “Asigurare ventilație în zona de vitralii de la Tribuna A - Stadionul Francisc Neuman, Arad ” propus a fi amplasat în Arad, str. Frații Neumann, nr. 2, jud. Arad (conform Certificatului de urbanism nr. 1393 din 11.08.2022 - emis de către Primăria municipiului Arad), înregistrată la A.P.M. Arad cu nr. 2406R/12496 din data de 18.08.2022,

  • -    în urma analizării documentației depuse, a localizării amplasamentului în planul de urbanispm și în raport cu poziția față de arii naturale protejate, zone-tampon, monumente ale naturii, monumente istorice sau arheologice, zone cu restricții de construit, zona costieră;

  • -    având în vedere că:

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările și completările ulterioare;

  • •    proiectul propus nu intră sub incidența art. 48 și 54 din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare,

A.P.M. Arad decide:

Clasarea notificării, deoarece proiectul propus nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.


Șef Serviciu A.A.A. Xxxxx Xxxxxx întocmit, Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx /Sef serv^^^^M. Xxxxxxxx Xxxxxx întocmit, Xxxxxxx Xxxx

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679


ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ


Nr. cerere

115596

Ziua

29

Luna

09

Anul

2022


ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA


PENTRU INFORMARE


Carte Funciară Nr. 316036 Arad



A. Partea I. Descrierea imobilului


Nr. CF vechi:78689

Nr. cadastral vechi:14539


TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Fratii Neumann, Nr. 2, Jud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

A1

316036

30.976

Teren neimprejmuit;

Imobil intravilan partial imprjmuit cu gard de beton si metal.


Construcții

Crt

Nr cadastral Nr. topografic

Adresa

Observații / Referințe

A1.1

316036-C1

Loc. Arad, Str Fratii Neumann, Nr. 2, Jud. Arad

S. construita la sol:26 mp; ANTENA TV.

  • B.    Partea II. Proprietari și acte

    Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale

    Referințe

    73155 / 19/09/2008

    Hotarare nr. nr.101, din 05/06/2008 emis de Consiliul Local al Municipiului Arad;

    B1

    Intabulare, drept de PROPRIETATEproprietate publica, in rangul inch. nr.59384/2008, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1

    A1, A1.1

    1) MUNICIPIUL ARAD

    OBSERVATII: (provenita din conversia CF 78689)

    B2

    se noteaza respingerea cererii înaintate de Primăria mun.Arad prin mandatar Xxxxx Xxxxxx, privind recepția documentației cadastrale pentru alipire imobil, atribuire număr cadastral parcelelor de sub A.I.2, A.I.3, înch.nr. 54945/11.07.2008

    A1, A1.1

    OBSERVATII: (provenita din conversia CF 78689)

    B3

    se noteaza respingerea cererii înaintate de Primăria mun.Arad prin mandatar Xxxxx Xxxxxx, privind recepția documentației cadastrale pentru alipire imobil, atribuire număr cadastral parcelelor de sub A.I.1-7, înch.nr. 54945/11.07.2008

    A1, A1.1

    OBSERVATII: (provenita din conversia CF 78689)

    111570 / 29/11/2016

    Act Administrativ nr. 96444, din 29/09/2014 emis de BCPI ARAD;

    B7

    Se noteaza repozitionarea imobilului, conform documentatiilor cadastrale anexate

    A1, A1.1

  • C.    Partea III. SARCINI .

    Pagina 1 din3


    înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

    Referințe

    NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

316036

30.976

Imobil intravilan partial imprjmuit cu gard de beton si metal.

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.


Date referitoare


a teren


Nr

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1

curti constructii

DA

30.976

-

-

-

Date referitoare la construcții

Crt

Număr

Destinație construcție

Supraf. (mp)

Situație juridică

Observații / Referințe

A1.1

316036-C1

constructii industriale si edilitare

26

Cu acte

S. construita la sol:26 mp; ANTENA TV.

A 1 7

A1.2

316036 C2

constructii administrative si social culturale

-

Cu acte

intrare principala stadion si casa bilete

A1.3

316036 C3

constructii administrative si social culturale

-

Cu acte

tribuna stadion

A 1 /l

A1.4

316036 C4

constructii administrative si social culturale

-

Cu acte

peluza

A1.5

316036-C5

constructii administrative si social culturale

-

Cu acte

hotel

A 1 fi

A1.6

316036-C6

constructii administrative si social culturale

-

Cu acte

tribuna si casa bilete

Pagina 2 din3

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Crt

Număr

Destinație construcție

Supraf. (mp)

Situație juridică

Observații / Referințe

A1.7

316036-C7

constructii administrative si social culturale

-

Cu acte

vestiar

AIR

A1.8

316036 C8

constructii administrative si social culturale

-

Cu acte

peluza

Al Q

A1.9

316036 C9

constructii administrative si social culturale

-

Cu acte

magazie

Lungime Segmente

  • 1)    Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

    Punct început

    Punct sfârșit

    Lungime segment

    1

    2

    15.964

    4

    5

    5.422

    7

    8

    8.224

    10

    11

    7.156

    13

    14

    10.415

    16

    17

    7.287

    19

    20

    10.566

    22

    23

    8.388

    25

    26

    13.128

    28

    29

    7.209

    31

    32

    3.561

    34

    35

    31.492

    37

    38

    10.703

    40

    41

    25.073

    43

    44

    3.071

    46

    47

    130.38

    49

    50

    30.124

    52

    53

    11.93

    55

    56

    2.699

    58

    59

    0.931

    61

    62

    4.428

    64

    65

    4.589

    67

    68

    3.875

    70

    71

    3.93

    73

    74

    3.315

    76

    77

    2.461

    79

    80

    1.496

    82

    83

    50.272


    Punct început

    Punct sfârșit

    Lungime segment

    2

    3

    41.043

    5

    6

    0.568

    8

    9

    0.6

    11

    12

    28.453

    14

    15

    0.585

    17

    18

    8.551

    20

    21

    30.551

    23

    24

    6.352

    26

    27

    3.675

    29

    30

    3.503

    32

    33

    0.286

    35

    36

    4.017

    38

    39

    7.246

    41

    42

    16.994

    44

    45

    7.616

    47

    48

    23.164

    50

    51

    31.598

    53

    54

    6.319

    56

    57

    1.008

    59

    60

    9.085

    62

    63

    4.55

    65

    66

    0.346

    68

    69

    3.911

    71

    72

    7.804

    74

    75

    4.899

    77

    78

    13.681

    80

    81

    18.667

    83

    1

    79.774


    Punct început

    Punct sfârșit

    Lungime segment

    3

    4

    8.548

    6

    7

    2.238

    9

    10

    28.424

    12

    13

    0.583

    15

    16

    5.407

    18

    19

    68.437

    21

    22

    0.616

    24

    25

    14.353

    27

    28

    1.529

    30

    31

    6.24

    33

    34

    6.276

    36

    37

    12.934

    39

    40

    10.566

    42

    43

    15.803

    45

    46

    5.825

    48

    49

    24.498

    51

    52

    2.892

    54

    55

    2.203

    57

    58

    1.318

    60

    61

    6.001

    63

    64

    5.005

    66

    67

    5.501

    69

    70

    3.931

    72

    73

    2.694

    75

    76

    31.493

    78

    79

    46.617

    81

    82

    7.48


    ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

    *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.


Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii.

S-a achitat tariful de 20 RON, -Online nr.3617493/29-09-2022 in suma de 20, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272.

Data soluționării, 30-09-2022

Data eliberării, __/___/____


Asistent Registrator, Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

(parafa și semnătura)


Referent,


(parafa și semnătura)


Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 3 din3


"ASIGURARE VENTILAȚIE IN ZONA DE VITRALII LA TRIBUNA A - STADIONUL FRANCISC NEUMAN, ARAD"

Proiect Nr.:

Contract Nr.:

Faza de proiectare:

Data elaborării:

116/2022 4628/29.07.2022 D.A.L.I.

Septembrie 2022


Lista de semnături

"ASIGURARE VENTILAȚIE IN ZONA DE VITRALII LA TRIBUNA A - STADIONUL FRANCISC NEUMAbUARAD

I aiuncW I

Proiect Nr.:

Contract Nr.:

Faza de proiectare:

Data elaborării:

116/2022 4628/29.07.2022 D.A.LI.

Septembrie 2022


Șef proiect:

Colectiv de elaborare



123SS/09.201S

Borderou general

A. PIESE SCRISE

Capitolul I - INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

  • 1.1.    Denumirea obiectivului de investiții

  • 1.2.    Ordonator principal de credite/investitor

  • 1.3.    Ordonator de credite (secundar/terțiar)

  • 1.4.    Beneficiarul investiției

  • 1.5.    Elaboratorul Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție

Capitolul II - SITUAȚIA EXISTENTĂ Șl NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

  • 2.1.    Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

  • 2.2.    Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

  • 2.3.    Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Capitolul III • DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 3.1.    Particularități ale amplasamentului

  • 3.1.1.    Descrierea amplasamentului

  • 3.1.2.    Relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile 14

  • 3.1.3.    Datele seismice și climatice

  • 3.1.4.    Studii de teren

  • 3.1.5. Situația utilităților tehnico-edilitare existente

  • 3.1.6.    Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

  • 3.1.7.    Informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată;

existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate 20

  • 3.2.    Regimul juridic

  • 3.2.1.    Natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune

  • 3,2.2.    Destinația construcției existente

  • 3.2.3.    Includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de

protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz

  • 3.2.4.    Informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz

  • 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici

  • 3.3.1.    Categoria și clasa de importanță

  • 3.3.2.    Cod în lista monumentelor istorice, după caz

  • 3.3.3.    An/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție

  • 3.3.4. Suprafața construită

  • 3.3.5. Suprafața construită desfășurată

  • 3.3.6.    Valoarea de inventar a construcției

  • 3.3.7.    Alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente

  • 3.4.    Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice

și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument

istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor

istorice sau în zone construite protejate

  • 3.5.    Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii

  • 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz

Capitolul IV-CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

  • 4.1.    Clasa de risc seismic

  • 4.2.    Prezentarea a minimum două soluții de intervenție

  • 4.3.    Soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

  • 4.4.    Recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate

Capitolul V - IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE Șl ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

  • 5.1.    Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional, arhitectural și economic

a.Descrierea principalelor lucrări de intervenție

b.Descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse

în soluția tehnică de intervenție propusă

c.Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și

naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

d.Informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul

existenței unor zone protejate

e.Caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate

în urma realizării lucrărilor de intervenție

  • 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor

inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare....................33

  • 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute

în graficul orientativ de realizare a investiției

  • 5.4.    Costurile estimative ale investiției

  • 5.4.1. Costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare

  • 5.4.2.    Costurile estimative de operare pe durata normată

de viață/amortizare a investiției

  • 5.5.    Sustenabilitatea realizării investiției

  • 5.5.1.    Impactul social și cultural

  • 5.5.2.    Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare

  • 5.5.3.    Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra

biodiversității și a siturilor protejate, după caz

  • 5.6.    Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție

  • 5.6.1.    Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

  • 5.6.2.    Analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și

dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung 39

  • 5.6.3.    Analiza financiară; sustenabilitatea financiară

  • 5.6.4.    Analiza economică; analiza cost-eficacitate

  • 5.6.5.    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Capitolul VI - SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă)

  • 6.1.    Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

  • 6.2.    Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e)

  • 6.3.    Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției

  • 6.3.1.    Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care

construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general

  • 6.3.2.    Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare                            58

  • 6.3.3.    Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții            58

  • 6.3.4.    Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni     59

  • 6.4.    Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice..................................................................................59

  • 6.5.    Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite              61

Capitolul Vii - URBANISM, ACORDURI Șl AVIZE CONFORME

  • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire 62

  • 7.2,    Studiu topografic, vizat de câtre Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară 62

  • 7.3.    Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege                                                   62

  • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentării capacității existente.......................................................................................................62

  • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economică                                         62

  • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice

  • 7.6.1.Studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de

eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice

  • 7.6.2.Studiu de trafic și studiu de circulație, după caz

  • 7.6.3. Raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice

  • 7.6.4.Studiu istoric, în cazul monumentelor istorice

  • 7.6.5. Studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției

  • B. PIESE DESENATE

1. Construcția existentă

01

Plan de încadrare

A01

02

Plan de situație

A02

2. Scenariul/Opțiunea tehnico-econo~iic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

03

Fațada nord-est Tribuna 1, situație existenta

A03

04

Fațada nord-est Tribuna 1, intervenții

A04

05

Fațada nord - est Tribuna 1, intervenții

A05

Capitolul I INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

Lucrarea este întocmită in conformitate cu prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, secțiunea a 4-a Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții și secțiunea a 5-a Devizul general și devizul pe obiect.

Lucrarea respectă conținutul cadru al Documentației de Avizare al Lucrărilor de Intervenție prevăzută în HG 907/2016.

Proiectul respecta prescripțiile din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, Legea 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, Legea mediului nr. 137/1996, Legea apelor nr. 107/1996, precum și alte normative și reglementări în vigoare.

Prin prezenta lucrare se impune utilizarea în execuție a materialelor agrementate tehnic și certificate. Toate materialele de construcții utilizate în cadrul lucrărilor vor fi însoțite de documente de atestare a conformității, certificate de conformitate / declarație de performanță, în concordanță cu cerințele și nivelurile minimale de performanță prevăzute de actele normative în vigoare.

  • 1.1.    Denumirea obiectivului de investiții

„Asigurare ventilație in zona de vitralii Tribuna A- Stadionul Francisc Neuman , Arad”.

  • 1.2.    Ordonator principal de credite/investitor

MUNICIPIUL ARAD

Bd. Revoluției, nr. 75, Municipiul Arad , Jud. Arad.

  • 1.3.    Ordonator de credite (secundar/terțiar)

S.C.RECONS S.A.

Bd.Iuliu Maniu , FN, Municipiul Arad , Jud. Arad.

  • 1.4.    Beneficiarul investiției

S.C.RECONS S.A.

Bd.Iuliu Maniu, FN, Municipiul Arad , Jud. Arad.

  • 1.5.    Elaboratorul Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție

S.C. Electroproiect APA S.R.L. Petroșani, Strada Viitorului, Nr. 35/18, județul Hunedoara.

Data elaborării: August - Septembrie 2022

Faza de proiectare:P.A.L.I.

Capitolul II

SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

  • 2.1.    Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

Stadionul reprezintă un mediu unde sportivii si mii de fani ai lor pot impartasi experiențe memorabile.

Conform NP 066-2002 Normativ privind proiectarea terenurilor sportive si stadioanelor Unitatea funcționala de baza) din punct de vedere al cerințelor Legii 10/1995, proiectarea antiseismica a elementelor de compartimentare si de inchidere se va face, după caz, in una din următoarele ipoteze:

  • a)    Ca facand parte integranta din sistemul structural;

  • b)    Cu legaturi care sa permită deplasări relative libere in raport cu structura;

  • c)    Solidarizate cu structura, dar dimensionate astfel incat avariile produse de mișcarea seismica sa fie minime.

Elementele nestructurale exterioare vor fi ancorate de structura si dimensionate astfel incat, sub acțiunea incarcarilor seismice definite conform Normativului PI00, sa-si mențină integritatea fizica, astfel incat sa nu provoace, prin cădere totala sau parțiala, pierderi de vieți omenești sau ranirea persoanelor din exteriorul clădirii.

Pentru elementele care pot cadea pe caile de evacuare si de circulație, valorile forțelor de calcul prevăzute in Normativul PI00 se majoreaza cu 50%.

Stadionul Francisc Neuman din Arad este in proprietatea Municipiului Arad si este dat spre administrare societății RECONS S.A.

Zona de intervenție propusa a se amenaja prin prezentul proiect reprezintă construcția Corp VIP, hotel si presa, fațada de nord-est.

Sportul este vital in viata omului. Reprezintă un vector eficient in promovarea sanatatii corporale si mentale , a unui stil de viata capabil sa combata bolile civilizației modeme. Indiferent de varsta , activitatea este necesara pentru sanatate , cu o mulțime de beneficii.

Lipsa de activitate fizica conduce la excesul de greutate , favorizează apariția obezității si a unor afecțiuni cronice precum bolile cardiovasculare si diabetului, care afecteaza calitatea vieții, pun in poricol viata persoanelor si creaza probleme economiei statului si bugetului alocat sanatatii.

Strategia Naționala de Dezvoltare a domeniilor Educație Fizica , Sport si a Politicilor pentru Tineret in Romania pentru perioada 2016-2032 prevede principalele puncte ale acestei stragetegii, ce sunt orientate spre:

  • •    Creșterea gradului de participare activa a populației de toate vârstele la activitati sportive cu caracter permanent, in interesul păstrării si ridicării nivelului de sanatate individuala , al ridicării nivelului de coeziune , integrare si incredere sociala a membrilor societății, etc;

  • ®    Creșterea gradului de practicare a activitatilor sportive , cu precădere in rândul copiilor si tinerilor, in scopul formarii si dezvoltării lor pentru a deveni cetateni activi, educati si responsabili;

  • •    Creșterea gradului de implicare a factorului uman generator de plus valoare si dezvoltare economica , prin inițiativa privata si incurajarea investițiilor in sport , pentru creearea de noi locuri de munca si dezvoltarea acestui sector ca unul din motoarele relansării economice a tarii;

  • •    Creșterea nivelului si calitatii reprezintarii României ca generatoare de excelenta si in sport de performanta la cele mai inalte cote ale competițiilor sportive desfășurate pe plan mondial.

Legea nr.69 din 28 aprilie 2000 - Legea educației fizice si sport prevede următoarele:

Art.2.- (1) Educația fizica si sportul sunt activitati de interes național sprijinite de Stat.

  • - (2) Statul recunoaște si stimulează acțiunile organizatorice si de promovare a educației fizice si sportului, desfășurate de autoritatile administrației publice si, după caz, de organismele neguvemamentale, in structuri ale apararii naționale, ordinii publice, siguranței naționale , in sanatate, in societate comerciale, precum si in altele sectoare ale vieții sociale, potrivit reglementarilor legale.

Cadrul legislativ aplicabil și impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia sunt:

  • "    HG 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice;

  • ■    Legea 10/1995 republicată privind calitatea lucrărilor în construcții;

  • ■    Legea 50/1991 actualizată privind autorizarea executării lucrărilor în construcții;

  • 0 Legea apelor 107/1996;

  • ■ Legea mediului 137/1996;

Legislația prezentată mai sus nu are caracter limitativ.

Lucrarea va respecta normativele și reglementările în vigoare și va impune folosirea în execuție a materialelor agrementate și certificate

  • 2.2.    Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

Analiza situației existente:

Stadionul situat la adresa str.Calea Aurel Vlaicu , Jud. Arad, conține următoarele :

® Terenul de joc si zonele conexe: 9840 mp;

  • • Suprafața construita (tribune si amenajari): 8.560,23 mp;

o Suprafața construita desfasurata (tribune si amenajari): 14.247.39 mp;

Obiectul prezentei documentatii il constituie asigurarea ventilației naturale in zona de vitralii la tribuna A. fațada nord - estica a clădirii Corp VIP, hotel si presa, etaj x (zona VIP) si etaj x (presa).

Identificarea necesităților

  • S.C.RECONS S.A. dorește asigurarea unei ventilatii naturale in zona VIP (etaj x) si presa (etaj x) in vederea evitării pornirii instalației de climatizare in perioadele dintre competițiile sportive, astfel incat sa fie redus consumul de energie electrica necesar funcționarii instalațiilor in aceste perioade. Totodată, se urmărește ca deschiderea geamurilor sa se faca manual, oricând personalul de intretinere considera necesar acest lucru.

Necesitatea realizării investiției rezida din faptul ca in spatiile destinate VIP (la etajul x) si presei (la etajul x) nu se poate realiza ventilația naturala a spatiilor, acest lucru conducând la un consum mare de energie datorat funcționarii instalației de climatizare cu ventiloconvectoare. sau, in cazul in care aceasta nu este pornita, exista posibilitatea apariției mucegaiului si a mirosurilor neplăcute, a degradării, in timp a construcției.

Deficiente sesizate:

imposibilitatea deschiderii unor geamuri pe fațada nord-estica a clădirii Corp VIP, hotel si presa in zona etaj x si etaj x;

consumuri mari de energie datorate funcționarii instalației de climatizare in perioada dintre competițiile sportive (când nu ar fi necesara funcționarea instalației);

  • 2.3.    Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Principalele obiective preconizate a fi a atinse in urma realizării investiției constau in:

  • o    Asigurarea ventilației naturale in zona de vitralii la Tribuna A, etaj x si etaj x;

  • •    Reducerea consumurilor de energie;

  • •    Evitarea apariției mucegaiului si mirosurilor neplăcute in zona VIP de la etajul x si zona presa de la etajul x.

In urma implementării măsurilor pentru asigurarea ventilației naturale in zona de vitralii pe fațada nord-estica a corpului VIP. hotel si presa, se vor asigura condițiile optime de ventilare a spatiilor, cu un consum redus de energie.

Capitolul III

DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

  • 3.1.    Particularități ale amplasamentului

Stadionul ce face obiectul prezentei documentatii este situat in orașul Arad, in nord-est a Romaniei.Orasul se afla la o altitudine de 107m , fiind amplasat la intersecția unor importante rețele de comunicatii rutiere , respectiv Coridorul european rutier IV cu traseul soselei rapide ce va lega Ucraina cu Serbia. Situarea la intersecția drumurilor europene E68/60 la 594 km de Bucuresti(E) si 275 km de Budapesta(V), si E671 la 50km de Timisoara(S) si 117km de Oradea(N).

Stadionul ce face obiectul prezentei documentatii este amplasata în intravilanul orașului Arad, str.Calea Aurel Vlaicu, jud. Arad. Zona de intervenție este situata pe fațada nord-estica a construcției Corp VIP, hotel si presa, na vivelul estajelor 1 si 2.

  • 3.1.1.    Descrierea amplasamentului

Stadionul Francisc Neuman, cunoscut ca si Stadionul UTA este situat la adresa str. Calea Aurel Vlaicu Arad, jud Arad , este un stadion de categoria a patra in clasamentul Stadioanelor UEFA si este unul dintre cele mai modeme stadioane din tara . Terenul de joc este prevăzut cu gazon natural tip rulou , are o suprafața de 8030 mp si o capacitate de peste 12.000 de locuri , reparizate pe patm tribune neconectate.

Imobilul a fost o arena sportiva din orașul in Orașul Arad, construita incepand cu anul 1940 si inaugurata pe 1 septembrie 1946 cu ocazia meciului UTA Arad- Ciocanul 1-0. In anul 2014 incepe construcția pe locul fostului Stadion Francisc von Neuman , fiind deschis stadionul pe 28 august 2020 , ce servește in prezent drept casa pentru UTA Arad din Liga 1.

Stadionul Francisc von Neuman împărtășește elemente de desing de la Stadionul Kirklees din Huddersfield . De asemenea, mai include birouri, un club de presa, un centru de presa, ospitalitate Vip , un restaurant si un hotel.

Obiectul investiției il constituie modificări in zona de vitralii a corpului de clădire VIP, hotel si presa, pe fațada nord-estica a acestuia.

Categoria de folosința a terenului: curți construcții, conform extrasului de CF

Folosința actuala: Stadionul Francisc Neuman Arad.

  • 3.1.2.    Relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile

Conform PUG, aprobat cu HCL Arad nr. 502/2018, imobilul este situt in UTR nr. 41 -subzona ISsp41 - subzona construcții si amenajari sportive.

Terenul se afla in intravilanul localitaii Arad, avand categoria de folosința curți construcții, in suprafața de 30.976 mp conform extrasului de carte funciara si măsurători.

Vecinătăți ale stadionului:

Cartier Red 1 - la nord;

  • -    Strada Frații Neumann - la vest;

  • -    Calea ferata - la est;

  • -    Calea Aurel Vlaicu - la sud.

Obiectivul de intervenție - reconfigurare sistem de canalizare - este delimitat de:

  • -    clădirea „corp VIP, hotel si presa” pe latura de nord-est;

  • -    Calea Aurel Vlaicu in sud;

  • -    rezervor incendiu si camera tehnica pe latura sud-vestica;

  • -    acces carosabil sportivi (ieșire) in nord.

Accesele auto si pietonal: intrarea se face din DN7E Calea Aurel Vlaicu si ieșirea in strada Frații Neumann.

  • 3.1.3.    Datele seismice și climatice

Date seismice

Zona seismică, in conformitate cu Normativ PI00-1/2013 - Cod de proiectare seismica. Partea I - prevederi de proiectare pentru clădiri - pentru cutremure avand intervalul mediu de recurenta IMR=225 ani:

» coeficient de seismicitate Ks (valori de vârf a accelerației terenului ag), corespunzandu-i o valoare ag=0,20g,

» perioada de colt (control) al spectrului de răspuns Tc=0,7 s;

Conform SR 11100/1-93 - „Zonarea seismica - macrozonarea teritoriului României”, perimetrul se incadreaza in macrozona de intensitate seismica 8 grade.

Date climatice

Prin poziția sa, localitatea Arad, se încadrează în condițiile climatului continental-moderata de tranziție cu predominarea maselor de aer maritim și a celor continentale de origine estică la care se adaugă masele de aer cald ce traversează Marea Mediterană și a unor mase de aer rece polar. Circulația vestică persistă atât în perioada rece cât și în perioada caldă a anului și se caracterizează prin ierni blânde cu precipitații lichide. Circulația polară este determinată de ciclonii din nordul Oceanului Atlantic și se caracterizează prin scăderi de temperatură, nebulozitate accentuată și precipitații sub formă de averse, iar iama ninsorile sunt însoțite de intensificări ale vântului. Circulația tropicală determină ierni blânde și cantități însemnate de precipitații, iar vara o vreme instabilă cu averse și descărcări electrice.

Temperaturile medii anuale se încadrează în intervalul 10-12°C. Se observă diferențe între partea nordică (9-10°C) și partea sudică (10-11°C). Precipitațiile medii anuale sunt între 550-600 mm.

Caracteristici climaterice:

  • -    Conform Anexa D la partea a 3-a din reglementarea tehnica - Zonarea Climatica a României, obiectivul de investitii se incadreaza in zona I climaterica;

  • -    Conform CRI 14-2012 - Cod de proiectare. Bazele proiectării si acțiunii asupra construcțiilor. Acțiunea vântului - zona se caracterizează prin : presiunea de referința a vântului de 0.7 kPa;

Conform indicativ CRI 13-2012 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor - zona se caracterizează prin So.K=l .5 kN/m2;

Presiunea de referința a vântului conform NP-082-04, se va lua in considerare valoarea de 0,7 kPa, mediata pe 10 min, la 10 m, avand 50 de ani intervalul de recurenta si o viteza a acestuia de 33 m/s la 50 de ani intervalul mediu de recurenta.

  • 3.1.4.    Studii de teren

Pentru realizarea prezentei documentatii nu a fost necesar a se realiza studii de teren, lucrarea desfasurandu-se la nivelul etajului 1 si etajului 2, pe fațada clădirii.

  • 3.1.5.    Situația utilităților tehnico-edilitare existente

Imobilul, beneficiază de racorduri la următoarele rețele de utilități:

  • -    rețea de apa si canalizare;

  • -    rețea de energie electrică ;

  • -    rețea de gaze naturale;

  • -    rețea de telefonie;

  • -    rețea de energie termica.

  • 3.1.6.    Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția

Riscul natural este o funcție a probabilității apariției unei pagube și a consecințelor probabile, ca urmare a unui eveniment. Riscul este in funcție de hazard și vulnerabilitatea elementelor de risc, in condițiile expunerii lor.

Hazardul este un eveniment amenințător și reprezintă probabilitatea de apariție intr-o anumita perioadă a unui potențial factor dăunător pentru om, proprietăți și mediu.

Vulnerabilitatea reprezintă măsura in care un sistem poate fi afectat in urma impactului cu un hazard și cuprinde totalitatea condițiilor fizice, sociale, economice și de mediu care măresc susceptibilitatea sistemului respectiv.

Vulnerabilitatea poate fi voluntară sau involuntară. Ea depinde de infrastructura și de condițiile socio-economice dintr-un spațiu. Reducerea expunerii la hazard conduce implicit la scăderea vulnerabilității.

Conform prevederilor HGR 642/2005 riscurile care se iau in considerație pentru clasificarea unităților administrativ teritoriale și instituțiilor publice din punct de vedere al protecției civile sunt: > Riscuri naturale:

« Cutremure;

  • •    Alunecări și prăbușiri de teren;

  • •    Inundații;

® Fenomene meteorologice periculoase;

  • •    Avalanșe;

  • •    Incendii de pădure;

  • > Riscuri tehnologice:

® Accidente chimice;

  • •    Accidente nucleare;

» Incendii in masa;

  • •    Accidente grave pe căi de transport;

e Eșecul utilităților publice;

> Riscuri biologice:

« Epidemii;

  • •    Epizootii/zoonoze.

Riscul poate fi exprimat matematic, ca fiind produsul dintre hazard, elementele de risc si vulnerabilitate (R=HxExV).

Conform definițiilor de mai sus, investiția propusă nu este vulnerabilă la factori de risc naturali de genul: cutremurelor, alunecărilor și prăbușirilor de teren, inundațiilor, a fenomenelor meteorologice periculoase, avalanșelor, incendiilor de pădure, a epidemiilor și a epizootiilor/zoonoze, deoarece zona in care se află amplasat imobilul supus investiției nu este periclitată de acești factori.

In conformitate cu harta unităților industriale tehnologice in concordanță cu Directiva SEVESO II, in zona imobilului studiat nu se regăsește nicio unitate industrială încadrată in categorii de risc.

Clădirea existenta este vulnerabilă la factorul de risc al căderilor de obiecte cosmice, accidente majore, deoarece acestea ar putea cauza deformarea majoră a construcțiilor supuse investiției. De asemenea, clădirea supusă reabilitării, va fi vulnerabilă și la factorul de risc al avariilor mari la rețelele de instalații și telecomunicații, deoarece in acest caz se va întrerupe alimentarea cu apa. energie electrică sau gaze naturale care asigură funcționarea imobilului.

V Hazardul climatic

Vulnerabilitatea asociată hazardului hidrografic (ex. inundații) și hazardului climatic (ex. secetă/ger, schimbări climatice), este scăzută, eventualele pagube aduse imobilului de acești factor fiind ușor de minimizat prin implementarea corectă a proiectului, care a avut în vedere soluții modeme pentru creșterea eficienței energetice și adaptarea obiectivelor la schimbările climatice.

Schimbările climatice ce se observă în sec. XXI nu prezintă un factor de risc pentru investiție deoarece degradările ce survin acestor schimbări climatice sunt cu caracter normal, iar accentuarea schimbărilor nu determină accentuări în degradările obiectivului analizat. Degradările vor fi normale din prisma utilizării / uzurii normale întâlnită în procesul de exploatare a obiectivului.

Hazardul antropic

Hazardul antropic este reprezentat de diversele acțiuni cu caracter individual sau social, general sau izolat, care pot afecta integritatea obiectivului de investiții, atât de ordin arhitectural, cât și de ordin structural sau al utilităților: modificări ale compartimentării interioare neautorizate, accidente, explozii, acte de vandalism, război civil etc. Este dificilă estimarea corectă a riscului asociat hazardului antropic. Prin urmărirea corectă în timp a obiectivului, hazardul antropic poate fi diminuat considerabil.

în continuare este redată estimarea probabilității corelată cu magnitudine riscului conform identificării Inspectoratului General pentru Situații de Urgență. Notarea s-a făcut în felul următor:

Estimarea probabilității corelată cu magnitudinea riscului

Estimarea vulnerabilității

0

inexistent

-

-

1

improbabil / impact mic

1

invulnerabil

2

puțin probabil / impact mediu

2

puțin vulnerabil

4

Probabil / impact mare

4

vulnerabil

Estimări probabilități și vulnerabilitățile asociate - Riscuri naturale

Identificare conform

IGSU

Probabilitate

Estimarea

Vulnerabilității

Riscuri naturale

Furtuni

4

1

Tornade

1

2

Secetă

4

1

Inundații

1

2

îngheț

4

1

Avalanșe

0

1

Cutremure și erupții vulcanice

4

2

Alunecări de teren

0

1

Tasări de teren

1

2

Prăbușiri de teren

0

1

Riscuri cosmice

1

4

Epidemii

2

2

Epizootii

0

1

Zoonoze

1

2

Estimări probabilități și vulnerabilitățile asociate - Riscuri antropice

Identificare conform

IGSU

Probabilitate

Estimarea

Vulnerabilității

Ri scuri antropice_____________________

Accidente cauzate de muniție neexplodată sau a armelor artizanale

1

2

Accidente nucleare, chimice și biologice

1

2

Accidente majore pe căile de comunicații

0

1

Incendii de mari proporții

1

2

Eșuarea sau scufundarea unor nave

0

1

Eșecul utilităților publice

1

2

Avarii la construcții hidrotehnice

0

1

i

Accidente în subteran

0

I

Prăbușiri ale unor construcții, instalații sau amenajări

0

1

Riscul de securitate fizică

1

1

Risc politic

1

2

Risc financiar și economic

1

2

Risc informatic

1

2

1

Practica la nivel global a demonstrat că evenimentele generatoare de situații de urgență nu pot fi evitate, însă, uneori, acestea pot fi gestionate, iar efectele lor pot fi reduse printr-un proces sistematic ce implică stabilirea de măsuri și acțiuni menite să contribuie la diminuarea riscului asociat acestor fenomene.

  • 3.1.7.    Informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate

In conformitate cu Certificatul de Urbanism nr. 1393 din 11.08.2022, imobilul nu este cuprins in Lista Monumentelor Istorice 2015, redactata de Institutul național al Monumentelor

Istorice al Ministerului Culturii si Cultelor si nu este situat la mai puțin de 100 m fata de imobilele inscrise in Lista.

  • 3.2.    Regimul juridic

    • 3.2.1.    Natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune

Imobilul este intabulat în Cartea Funciară a localității Arad sub numărul cadastral 316036 Arad și, conform Certificatului de urbanism, terenul se afla in intravilanul municipiului Arad,, categoria de folosința: curți construcții si se constituie drept proprietate publica a Municipiului Arad.

  • 3.2.2.    Destinația construcției existente

Destinația construcției existente este: Stadion Francisc Neuman, Arad.

Zona supusa intervenției are destinația de zona vitrata aferenta corpului de clădire VIP. hotel si presa, pe fațada nord - estica a acestuia, in zona etajelor 1 si 2.

  • 3.2.3.    Includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz

Obiectivul de investiții situat in str. Calea Aurel Vlaicu, loc. Arad, jud. Arad, nu se află în lista monumentelor istorice, a siturilor arheologice, a ariilor naturale protejate, precum nici în zonele de protecție ale acestora și în zonele construite protejate.

  • 3.2.4.    Informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz

Prin certificatul de urbanism nr. 1392 din 11.08.2022 si in conformitate cu reglementările documentației de urbanism, faza PUG Arad, aprobata cu H.C.L. nr. 65/30.09.2008, prelungit cu H.C.L. nr. 502/2018, sunt certificate următoarele:

  • >    Regimul juridic:

Teren intravilan, categoria de folosința curți construcții, proprietate publica a municipiului Arad.

Se vor nota construcțiile existente in Cartea Funciara

  • >    Regimul economic:

Destinati si folosința actuala: Stadionul Francisc Neuman, Arad.

  • >    Regimul tehnic:

Imobil situat in UTR nr. 41 - subzona ISsp41 - subzona construcții si amenajari sportive conform PUG Aprobat.

Teren intravilan, categoria de folosința curți construcții, in suprafața de 30.976 mp, conform extras CF nr. 316036 Arad si măsurători.

Echiparea cu utilitati in zona: apa, canalizare, energie electrica, gaz, telefonie, energie termica.

Se va prezenta planul de situație pe suport topografic intocmit in conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep., Anexa nr. 1, Conținutul cadru, vizat de către OCPI Arad.

Lucrările propuse nu vor afecta rezistenta si stabilitatea construcțiilor existente si se vor executa cu materiale specifice acestei categorii de lucrări.

Se vor utiliza materiale agrementate tehnic care sa indeplineasca toate exigentele esențiale de calitate in ceea ce privește: siguranța la foc, siguranța in exploatare sanatatea oamenilor, economia de energie, protecția mediului, protecția impotriva zgomotului.

In vederea promovării spre aprobare a D.A.L.I. se va solicita un certificat de urbanism pentru construire, conform anexei 4, lit. a, pct 6.1 din HG nr. 907/2016.

  • 3.3.    Caracteristici tehnice și parametri specifici

    • 3.3.1.    Categoria și clasa de importanță

Categoria de importanță a construcțiilor, conform H.G.R.766/1997, este B.

Clasa de importanță a construcției este, conform PI00-1/2013, clasa II - clădiri a căror rezistenta seismica este importanta sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea grava - Săli de conferințe, spectacole sau expoziții, cu o capacitate de peste 200 de persoane in aria total expusa, tribune de stadioane sau săli de sport.

Grad de rezistenta ia foc: II.

  • 3.3.2.    Cod în lista monumentelor istorice, după caz

Nu este cazul, întrucât clădirea nu se află pe lista monumentelor istorice.

  • 3.3.3.    An/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție

Construcția din cadrul imobilului identificat prin CF nr. 316036 a fost o arena sportiva in Orașul Arad, construita

« incepand cu anul 1940 si inaugurata pe 1 septmbrie 1946 cu ocazia meciului UTA Arad- Ciocanul 1-0.

® In anul 2014 incepe construcția pe locul fostului Stadion Francisc von Neuman , fiind deschis stadionul pe 28 august 2020 , ce servește in prezent drept casa pentru UTA Arad din Liga 1.

  • 3.3.4.    Suprafața construită

Suprafața totala teren: 30.976 mp;

Suprafața construita totala: 8.560,23 mp;

Suprafața construita corp VIP, hotel si presa: 2.294,35 mp;

  • 3.3.5.    Suprafața construită desfășurată

Suprafața desfasurata corp VIP, hotel si presa: 9.177,40 mp;

  • 3.3.6.    Valoarea de inventar a construcției

Obiectivul de investitii, nu are o valoare de inventar proprie, acesta fiind inclus in valoarea de inventar a intregului stadion.

  • 3.3.7.    Alți parametrii, în funcție de specificul și natura construcției existente

Suprafața vitrata fațada nord-est: 406.23 mp.

  • 3.4.    Analiza stării construcției^ pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric si al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate

Pentru lucrările prevăzute a se realiza prin prezentul proiect nu s-a realizat o expertiza tehnica, întrucât construcția a fost finalizata recent, iar lucrările propuse nu vor afecta structura de rezistenta a construcției.

Necesitatea realizării investiției rezida din faptul ca fațada nord-estica a corpului VIP, hotel si presa este realizata sub forma de perete cortina pe structura de aluminiu cu geam termoizolant si nu a fost prevăzute posibilitatea deschiderii a minim o fereastra in fiecare incapere. Astfel, climatizarea spatiilor nu se poate realiza decât prin intermediul ventiloconvectoarelor, neexistant posibilitatea ventilării naturale a spațiului prin deschiderea ferestrelor.

Datorita faptului ca tamplaria clasica (structura de montaj din aluminiu fara bariera termica) nu are o rezistenta statica corecta pentru aceste dimensiuni, se va prevedea rigidizarea tamplariei existente cu profile metalice verticale si orizontale.

  • 3.5.    Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii

In urma analizării construcției, nu au fost constatate efecte care sa influențeze rezistenta si stabilitatea acestui obiectiv, comportarea structurii fiind normala.

Tamplaria peretelui cortina se prezintă in stare buna, dar nu este funcționala din punct de vedere al realizării ventilației naturale a spatiilor.

Cele sase cerințe de calitate, obligatorii a fi menținute pe întreaga durata de existenta a unei construcții, conform prevederilor Legii 10/1995 sunt: rezistenta si stabilitate; siguranța in exploatare; siguranța la foc; igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protecția mediului; izolare termica, hidrofuga si economia de energie; protecția împotriva zgomotului.

  • 3.6.    Actul doveditor al forței majore, după caz

Nu este cazul

Capitolul IV

CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE

  • 4.1.    Clasa de risc seismic

Clădirea a fost finalizata in anul 2020., astfel ca va fi încadrata in clasa Rs IV de risc seismic.

  • 4.2.    Prezentarea a minimum două soluții de intervenție

Au fost propuse 2 variante de realizare a investiției:

  • >    Soluția 1

Măsurile pentru intervenția in varianta 1 prezentate in cadrul prezentei lucrări, constau in:

  • •    demontarea ochiurilor de geam ce urmeaza a fi inlocuite;

  • o    rigidizarea tamplariei existente cu profile metalice verticale si orizontale;

  • •    montarea noilor ferestre, cu deschidere manuala, inclusiv feroneria aferenta;

  • •    finisaje finale.

  • >    Soluția 2

Măsurile pentru intervenția structurala in varianta maximala prezentate in cadrul prezentei lucrări, constau in:

  • ©    demontarea ochiurilor de geam ce urmeaza a fi inlocuite;

  • •    rigidizarea tamplariei existente cu profile metalice verticale si orizontale;

  • «    montarea noilor ferestre, cu deschidere electrica (cu motor 24V), inclusiv feroneria aferenta;

  • •    realizare instalație electrica de forța si comanda;

  • ®    reparatii si finisaje finale.

  • 4.3.    Soluțiile tehnice și masurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții

Pentru lucrarea de fata nu a fost întocmită expertiza tehnica si nici audit energetic.

  • 4.4.    Recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigentelor de calitate

Pentru realizarea ventilației naturale a spațiului, este recomandata inlocuirea in fiecare incapere a cate un ochi de geam cu cate o fereastra cu deschidere sus - jos, unghiul maxim de deschidere va fi de 25°, inclusiv feroneria aferenta. Deschiderea ferestrelor se va face fie manual, fie automatizat (cu motor electric).

Capitolul V

IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIM DOUA) ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

  • > Soluția 1

Măsurile pentru intervenția in varianta 1 prezentate in cadrul prezentei lucrări, constau in:

  • •    demontarea ochiurilor de geam ce urmeaza a fi inlocuite;

  • •    rigidizarea tamplariei existente cu profile metalice verticale si orizontale;

  • «    montarea noilor ferestre, cu deschidere manuala, inclusiv feroneria aferenta;

  • *    finisaje finale.

  • >    Soluția 2

Măsurile pentru intervenția in varianta 2 prezentate in cadrul prezentei lucrări, constau in:

  • ©    demontarea ochiurilor de geam ce urmeaza a fi inlocuite;

  • ®    rigidizarea tamplariei existente cu profile metalice verticale si orizontale;

  • •    montarea noilor ferestre, cu deschidere electrica (cu motor 24V), inclusiv feroneria aferenta;

  • •    realizare instalație electrica de forța si comanda;

  • o    reparatii si finisaje finale.

  • 5.1.    Soluția tehnică^ din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional, arhitectural și economic

  • a) Descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru

  • > Consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural

Soluția 1

Lucrările prevăzute a se executa in cadrul soluției 1, constau in:

Demontarea ochiurilor de geam ce urmeaza a fi inlocuite;

Din peretele tip cortina existent, se vor demonta ochiurile de geam fixe ce urmeaza a fi inlocuite cu ferestre cu deschidere. Lucrările se vor realiza cu personal calificat pentru a preveni eventuale distrugeri ale tamplariei sau ochiurilor de geam invecinate. După demontare se vor depozita in spatii special amenajate astfel incat sa se evite deteriorarea acestora spre a putea fi refolosite.

Rigidizarea tamplariei existente cu profite metalice verticale si orizontale;

Fațada unde urmeaza sa se intervină asupra tamplariei este fațada ușoara tip perete cortina, neportant, suspendat la exteriorul structurii de rezistenta a clădirii. Panourile vitrate sunt montate pe un sistem structural propriu din aluminiu, situat in afara planseului care limitează clădirea.

Sistemul este configurat cu elemente dispuse intr-o alcătuire rectangulara.

Datorita faptului ca tamplaria clasica din aluminiu fara bariera termica, nu are o rezistenta statica ridicata, confecția metalica va fi completata cu profile metalice verticale si orizontale pentru a rigidiza cat mai bine tamplaria.

Montarea noilor ferestre, cu deschidere manuala, inclusiv feroneria aferenta;

Noile ferestre ce se vor monta se vor fi realizate pe structura din aluminiu, culoare RAL 9010, iar geamul utilizat va fi de tip Ar+LowE4+F4, cu grosimea de 24 mm. Deschiderea ferestrelor va fi de tip oscilant, cu deschidere de jos in sus la un unghi maxim de 25°.

Ferestrele sunt prevăzute cu feroneria aferenta pentru montaj, iar deschiderea ferestrelor realizandu-se manual.

Pentru a facilita montajul ferestrelor, se va monta schela pe toata fațada vitrata.

Tip si dimensiuni ferestre noi:

ÎNĂLȚIME

(M)

LUNGIME(M)

SUPRAFATA(MP)

DESCHIDERE

NR.

BUCĂȚI

SUPRAFAȚA TOTALA (MP)

0.65

1.5

0.975

oscilanta

1

0.975

0.65

1.55

1.0075

oscilanta

3

3.0225

0.65

1.7

1.105

oscilanta

1

1.105

0.65

1.75

1.1375

oscilanta

4

4.55

0.65

1.82

1.183

oscilanta

1

1.183

0.65

1.95

1.2675

oscilanta

1

1.2675

0.65

2

1.3

oscilanta

3

3.9

0.65

2.15

1.3975

oscilanta

3

4.1925

0.65

2.2

1.43

oscilanta

1

4.29

1.05

1.55

1.6275

oscilanta

3

4.8825

1.05

1.72

1.806

oscilanta

1

1.806

1.05

1.75

1.8375

oscilanta

4

7.35

1.05

2

2.1

oscilanta

2

4.2

1.05

2.15

2.2575

oscilanta

1

2.2575

Finisaje finale.

După realizarea tuturor lucrărilor de montaj a ferestrelor cu deschidere manuala se vor realiza reparațiile si finisajele finale asupra tuturor elemnetelor construcției afectate de lucrare.

  • >    Soluția 2

Măsurile pentru intervenția in varianta 2 prezentate in cadrul prezentei lucrări, constau in:

  • •    demontarea ochiurilor de geam ce urmeaza a fi inlocuite;

  • •    rigidizarea tamplariei existente cu profile metalice verticale si orizontale;

  • •    montarea noilor ferestre, cu deschidere electrica (cu motor 24V), inclusiv feroneria aferenta;

  • o    realizare instalație electrica de forța si comanda;

  • •    reparatii si finisaje finale.

Lucrările de demontare a ochiurilor de geam ce urmeaza a se inlocui, precum si ridizarea tamplariei existente se vor realiza similar cu descrierea din Soluția 1

Lucrările de montare a ferestrelor noi cu deschidere electrica (cu motorașe) sunt similare cu cele din soluția 1, diferența constând in partea de feronerie cu care sunt echipate ferestrele si sistemul electric cu motorașe (cate 2 sincronizate pentru fiecare fereastra. Se pastreaza același număr de ferestre si dimensiuni ale acestora.

Realizarea instalației electrice consta in montarea unui tablou electric prevăzut cu transformator de tensiune 230V/24V, montarea cablurilor de alimentarea a motoarelor, montarea butoanelor pentru deschidere/inchidere ferestre si montarea cablurilor de comanda intre butoane si motorașe.

  • >    Protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, după caz - nu este cazul

Faza:

  • >    Intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, după caz - nu este cazul

  • >    Demolarea parțiala a unor elemente structurale / nestructurale, cu/fara modificarea configurației si/sau a funcțiunii existente a construcției - nu este cazul

  • >    Introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare:

  • >    Introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente - nu este cazul

  • b)    Descrierea, după caz, si a altor categorii de lucrări incluse in soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea/inlocuirea instalatiilor/echipamentelor aferente construcției, demontari/montari, debransari/bransari, finisaje la interior/exterior, după caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate

  • c)    Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Amplasamentul studiat nu se află într-o zonă cu factori de risc (antropici sau naturali).

Amplasamentul studiat este supus hazardelor endogene (cutremure de pământ) și exogene (factori climatici,hidrologici, schimbări climatice, etc.), precum și hazardului antropic.

Amplasamentul nu prezintă rețele edilitare care să necesite relocare sau protejare.

Zona în care se află amplasamentul nu este caracterizată de prezența unor surse de poluare majore. Traficul auto este sursa principală de poluare a aerului. Emisiile principale sunt: pulberi în suspensie, NO2. hidrocarburi organice volatile, S02. Impactul auto se resimte atât ca efect local cât și ca efect cumulativ. La nivelul municipiului Arad, s-au înregistrat fluctuații în calitatea aerului (nivelul pulberilor respirabile), variații cel mai probabil cauzate de variațiile curenților de aer la nivel global. împotriva acestei cauze nu se poate interveni peplan local, așa că în planul local de acțiune, obiectivele de calitate a aerului se vor corela cu acele cauza asupra cărora se poate interveni pe plan local.

^Hazardul seismic

Din punct de vedere seismic, amplasamentul analizat se încadrează în macrozona de intensitate seismică “71” (Conform SR 11100/1-93 “Zonare seismică - Macrozonarea Teritoriului României”). Această valoare reprezintă o intensitate cu valoarea de 7 pe scara MSK având o perioadă medie de revenire de 50 de ani (indicele 1).

Conform P100/1-2013, " Cod de proiectare seismica - partea 1", intensitatea pentru proiectare a hazardului seismic este descrisa de valoarea de vârf a accelerației terenului, ag (accelerația terenului pentru proiectare) determinata pentru intervalul mediu de recurenta de referință (IMR) de 225 ani, corespunzător stării limită ultime (SLU), are valoarea ag=0.20g. Valoarea perioadei de control (colț) a spectrului de răspuns este Tc=0,7sec.

  • ✓    Hazardul climatic

Vulnerabilitatea asociată hazardului hidrografic (ex. inundații) și hazardului climatic (ex. secetă/ger, schimbări climatice), este scăzută, eventualele pagube aduse obiectivului de investitii de acești factori fiind ușor de minimizat prin implementarea corectă a proiectului, care a avut în vedere soluții modeme pentru creșterea eficienței energetice și adaptarea obiectivelor la schimbările climatice.

Schimbările climatice ce se observă în sec. XXI nu prezintă un factor de risc pentru investiție deoarece degradările ce survin acestor schimbări climatice sunt cu caracter normal, iar accentuarea schimbărilor nu determină accentuări în degradările obiectivului analizat. Degradările vor fi normale din prisma utilizării / uzurii normale întâlnită în procesul de exploatare a obiectivului.

  • ✓    Hazardul antropic

Hazardul antropic este reprezentat de diversele acțiuni cu caracter individual sau social, general sau izolat, care pot afecta integritatea obiectivului de investiții, atât de ordin arhitectural, cât și de ordin structural sau al utilităților: modificări ale compartimentării interioare neautorizate, accidente, explozii, acte de vandalism, război civil etc. Este dificilă estimarea corectă a riscului asociat hazardului antropic. Prin urmărirea corectă în timp a obiectivului, hazardul antropic poate fi diminuat considerabil.

  • d)    Informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

Ca urmare a studierii listei monumentelor istorice și altor documente a rezultat faptul că obiectivul de investitii ce face obiectul prezentei documentatii nu se afla pe lista monumentelor istorice, nu este situat intr-un sit arheologic, nu face parte din arii protejate sau zone de protecție ale acestora.

  • e)    caracteristicile tehnice

înălțime perete cortina: 8.30 m;

Număr ferestre noi montate (diverse dimensiuni): 29 buc;

Suprafața vitrata dreapta: 188 mp;

Suprafața vitrata stanga: 224 mp;

Suprafața vitrata inlocuita: 45 mp.

  • 5.2.    Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

Obiectivul de investitii (fațada perete cortina), pentru varianta recomandata, nu necesita utilități in perioada de funcționare, iar in varianta 2, consumul de energie electrica este nesemnificativ.

  • 5.3.    Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției

    Denumire activitate

    Anul 1

    Anul 2

    Luni

    8 ; 9 10 11    12

    1    2    3    4    5    6    7

    Realiza D.A.L.L, obținere acorduri/avize

    Recepție D.A.L.L

    j                                                                     _____________________

    Achiziție servicii de elaborare a documentației

    tehnice DTAC+DTOE, PT +DDE, documentații

    pentru avize și asistență tehnică din partea

    proiectantului si EXECUȚIE LUCRĂRI

    _________________1 _ ___________________________________

    Achiziție servicii de dirigenție de șantier

    L__L_J__   ____

    întocmire documentație PAC+POE, PT +DDE

    Verificarea tehnica a proiectării

    Recepția documentației tehnice PAC+POE, PT

    +DDE

    Dirigentie de șantier

    1   mim m

    Asistenta tehnica din partea proiectantului

    1

    EXECUȚIA LUCRĂRILOR

    Desfacere ochiuri geam

    Montare ferestre noi

    LUCRĂRI FINALE

    Lucrări de reparatii si finisaje

    Recepția la terminarea lucrărilor

  • 5.4Costurile estimative ale investiției

  • 5.4.1.    Costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare

Devizul general și devizele pe obiect, pentru obiectul de investiții „Asigurare Ventilație in zona de vitralii la Tribuna A-Stadionul Francisc Neuman”, conf. H.G. 907/29.11.2016, si conform regulamentelor UE si normelor in vigoare.

Acest capitol include:

Devizul general, conf. H.G. 907/29.11.2016.

Devize pe obiect.

Devizul pe obiect delimitează valoarea categoriilor de lucrări din cadrul obiectivului de investiție. Devizul pe obiect este sintetic și valorile lui s-au obținut prin însumarea valorilor categoriilor de lucrări ce compun obiectul. Valoarea categoriilor de lucrări s-a stabilit estimativ, pe baza cantităților de lucrări și a prețului acestora în Lei, inclusiv TVA. La valoarea totală s-a aplicat TVA 19%, obținându-se astfel TOTAL DEVIZ PE OBIECT.

Costurile totale estimate în devizele pe obiect, sunt exprimate în devizul general în lei noi (RON), valori fără TVA și cu TVA.

La TOTAL și TOTAL CHELTUIELI din devizul general este precizată partea de cheltuieli care reprezintă construcții-montaj (C+M).

Devizul general întocmit la faza de proiect -pentru lucrări de intervenții, se actualizează după încheierea contractelor de achiziție de lucrări, pe baza cheltuielilor legal efectuate până la acea dată și a valorilor rezultate în urma aplicării procedurilor de achiziție de lucrări și servicii, rezultând valoarea de finanțare a obiectivului de investiție.

  • 5.4.2.    Costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției

Var.I

Total 197.691,74 LEI TVA 37.321,42 LEI TOTAL CU TVA 235.013,17 LEI

din care

C+M

Total 109.843,78 LEI TVA 20.870,32 LEI TOTAL CU TVA 130.714,10 LEI

Var.II

Total 454.052,28 LEI TVA 85.540,68 LEI TOTAL CU TVA 539.592,96 LEI

din care

C+M

Total 333.754,64 LEI TVA 63.413,38 LEI TOTAL CU TVA 397.168,02 LEI

  • 5.5.Su stenabilitatea realizării investiției

  • 5.5.1.    Impactul social și cultural

Dreptul la egalitate de șanse este un drept fundamental în cadrul Uniunii Europene, fiind conceptul conform căruia toate ființele umane sunt libere să-și dezvolte capacitățile personale și să aleagă, fără limitări impuse de roluri stricte. Conceptul are la bază asigurarea participării depline a fiecărei persoane la viața economică și socială, fără deosebire de origine etnică, sex, religie, vârstă, dizabilități sau orientare sexuală.

Valorificarea diversității culturale, etnice și a diferențelor de gen, de vârstă, sunt permise pentru dezvoltarea societății și asigură un cadru în care relațiile sociale au la bază valori precum toleranța și egalitatea. La nivelul Uniunii Europene au fost emise de-a lungul timpului o serie de acte normative pentru implementarea principiului egalității de șanse pe piața muncii. Ariile în care se aplică principalul document, care reglementează punerea in aplicare a principiului egalității sunt:

  • -    accesul la încadrarea in munca ;

  • -    promovarea si formarea profesionala ;

  • -    condițiile de munca;

  • -    securitate sociala.

  • 5.5.2.    Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare

în faza de realizare a investiției se vor crea circa 4 locuri de muncă noi, in funcție de tehnologiile aplicate de prestator.

în faza de operare a investiției, in imobilul va fi deservit de personalul existent.

  • 5.5.3.    Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz

Impactul setului de intervenții propuse asupra factorilor de mediu este minor. Prin intervențiile propuse, nu sunt propuse modificări pentru contextul natural existent. Pe amplasament nu vor rămâne materiale care să degradeze sau să polueze accidental mediul natural sau vecinătățile existente. Prin funcțiunea sa, obiectivul de investiții nu reprezintă un pericol de poluare pentru apă, aer, sol și subsol. Scenariul propus nu afectează nu afectează biodiversități locale sau situri protejate.

Impactul asupra factorilor de mediu în perioada de execuție este scăzut, iar în faza de operare se va înregistra o scădere a consumului specific de energie, respectiv o scădere a emisiilor de gaze cu efect de seră (echivalent tone de CO2). Proiectul respectă legislația de protecția mediului, cu precădere Legea 265/2006 pentru aprobarea Ordonanței de Urgență a guvernului nr. 195/2005 privind protecția mediului, ale cărei principii și elemente strategice conduc la o dezvoltare durabilă. în perioada de execuție a lucrărilor, Constructorul va fi obligat să ia toate măsurile pentru respectarea acordului de mediu emis de Agenția pentru Protecția Mediului.

CONCLUZII FINALE

Desfășurarea activității conform prevederilor legale, precum și a respectării concluziilor evaluării impactului asupra mediului și a recomandărilor, nu va avea efecte negative asupra mediului, dimpotrivă acesta va genera o serie de efecte pozitive.

Pe parcursul desfășurării activitatilor:

Nu există surse majore de poluare pentru aer .

Sursele de poluare prin zgomot sau vibrații sunt reduse.

Nu există surse de poluare pentru ape

Amplasamentul studiat nu se găseste in zone protejate, in zone cu regim special de protecție, - astfel incât să fie respectate și prevederile H G. nr. 930 / 2005, pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică.

In conformitate cu legislația in vigoare, se consideră impactul asupra mediului, pentru acest proiect, ca fiind NESEMNIFICATIV.

  • 5.6.Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție

  • 5.6.1.    Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

Documentația tehnica a fost intocmita cu scopul de a identifica si de afumiza toate datele cu privire la soluțiile constructive ale obiectivului investitional menționat, conform cerințelor beneficiarului.

Premisele de la care s-a plecat:

-necesitatea asigurării ventilației naturale in zona VIP (etajul x) si presa (etajul x);

  • - evitarea pătrunderii precipitațiilor in interior in perioada in care ferestrele sunt deschise;

  • - evitarea apariției mucegaiului si mirosurilor neplăcute;

  • - reducerea consumurilor energetice, prin folosirea la minim a ventiloconvectoarelor din aceste spatii;

  • - respectarea cerințelor beneficiarului (formulate prin tema de proiectare);

Varianta de realizare a investiției propusa in cadrul documentației DALI este necesara pentru asigurarea funcționarii in condiții optime a clădirii VIP, hotel si presa, zona etaj x si etaj x.

Masurile de inlocuire a geamurilor fixe cu ferestre mobile (cu deschidere sus - jos), constau in:

  • ®    demontarea ochiurilor de geam ce urmeaza a fi inlocuite;

  • •    rigidizarea tamplariei existente cu profile metalice verticale si orizontale;

  • •    montarea noilor ferestre, cu deschidere manuala sau automata, inclusiv feroneria aferenta;

® reparatii si finisaje finale.

  • 5.6.2.    Analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung

Datorita faptului ca echipa de fotbal a orașului ce joaca pe Stadionul Francisc Neuman a promovat in SuperLiga României, este necesar ca stadionul sa fie la cel mai inalt nivel de calitate pentru partidele de fotbal profesioniste, inclusiv zona de urmărire a meciurilor din tribuna VIP, precum si spațiul alocat presei.

Asigurarea unor condiții optime de urmărire a meciurilor pentru personalitățile ce asista la acestea, precum si pentru presa, reprezintă o carte de vizita importanta pentru organizatori, clubul gazda, asociația naționala si tara.

Asigurarea condițiilor de ventilare naturala a spatiilor de unde se urmăresc meciurile prezintă o importanta deosebita, deoarece aerul este un vector de propagare a diferitelor boli, iar un spațiu inchis contribuie la dezvoltarea virușilor si bacterilor.

Necesitatea realizării investiției rezulta si din creșterea importanta a preturilor la energia electrica (necesara funcționarii ventiloconvectoarelor in lipsa ventilației naturale).

  • 5.6.3.    Analiza financiară; sustenabilitatea financiară

Analiza financiară se realizează din punctul de vedere al beneficiarului. Rata de actualizare recomandată este de 5% (pentru RON).

Pentru estimarea necesarului de asistență financiară, a fost necesară construcția unui model financiar - in conformitate cu recomandările „Guidance on the Methodology for carrying out Cost-Benefit A nalysis- Working Document no.4.

Perioada de referință la care se raportează ACB este o perioadă de 15 ani. Durata de referință la care se raportează ACB este durata de viață a proiectului, astfel se consideră că investiția de față trebuie să aibă parametri optimi pe o durată de minim 15 ani. Ca și obiectiv principal ACB, regăsește ajutorul adoptării deciziilor sociale.

Pentru a se putea realiza o ACB cât mai la obiect se impune identificarea subiecților care vor primi beneficii și a celor care suportă costurile:

Beneficiari:

  • >    Beneficiarii direcți persoanele care folosesc aceste spatii din interiorul clădirii, presa si VIP -urile;

  • >    Beneficiarii indirecti fiind persoanlul administrative;

  • >    Persoanele aflate in vizită.

Cei ce suportă costurile:

  • •    Costurile vor fi suportate din fonduri de la bugetul local.

  • •    Evoluția prezumată a costurilor de operare - costurile de operare și întreținere, atât în cazul scenariului inerțial („fără proiect”), cât și în cazul implementării proiectului propus, sunt exprimate în lei.

  • ®    Evoluția prezumată a costurilor de operare se poate observa în Anexa .

Costurile de exploatare sunt acele costuri generate in cursul activitatii curente.

Consumurile de utilitati in acest caz, sunt zero. Mentenanta cu reparațiile curente (schimbare componente stricate accidental- mânere, baghete , intretinere deschizători, etc), pe an sunt estimate la 1098 lei/an.

Costuri cu schimbare vitralii - Costurile cu schimbare vitralii din cauza accidentelor o data la 4 ani, considerandu-se ca se vor schimba 25% din geamurile înlocuite prin acest proiect.

Anexa nr.2.1

COSTURI DE OPERARE

Lei

An

Costuri mentenanta

costuri de inlocuire echipamente si utilaje

costuri energie+apa rece+gaz

Cheltuieli totale

1

1,098 00

0.00

1 098.00

2

1,152.90

0.00

1 152.90

3

1,210.55

0.00

1.210.55

4

1,271.07

32,678.25

0.00

33.949.32

5

1,334.63

0.00

1.334.63

6

1,401.36

0.00

1 401.36

7

1,471.43

0.00

1,471.43

8

1,545.00

32,678.25

0 00

34,223.25

9

1,622.25

0.00

1,622.25

10

1,703.36

0.00

1,703.36

11

1,788.53

0.00

1,788.53

12

1,877 95

32,678.25

0.00

34,556.20

13

1,971.85

0.00

1,971.85

14

2,070.44

0.00

2,070.44

15

2,173.96

0.00

2,173.96

Proiectul nu este generator de venituri, dar este generator de venituri din economia cu consumul de curent ,pe care beneficiarul ar reuși sa o faca, nepomind ventiloconvectoarele pentru a ventila incaperile.

S-a făcut un calcul de 2Kwh pe fiecare incapere, luam un număr de 14 camere ce vor fi ventilate natural, astfel avem un consum de total de 28 Kw x8 ore x 20zile x8 luni x 0.8 lei/Kw=28.672 lei/an.

Pentru estimarea necesarului de finanțare este necesară construcția unui model financiar pentru 15 ani care poate fi folosit ca bază pentru analiza fluxului de numerar.

Analiza financiară se realizează pe baza unor previziuni care reprezintă evoluția prezumată a costurilor de operare și alte costuri care ar putea să influențeze investiția.

în evoluția costurilor se abordează scenariile propuse prin variantele tehnice descrise mai sus.

înainte de a efectua analiza financiară - pe baza incrementală - trebuie mai întâi să prezentăm fundamentarea acestei analize, ținând cont de următoarele elemente:

  • >    Modelul financiar: această informație este necesară pentru a înțelege modul de formare a veniturilor și cheltuielilor, precum și a detaliilor tehnice ale analizei financiare.

  • >    Proiecțiile financiare: aceste proiecții vor prezenta costurile investiționale și operaționale aferente proiectului.

  • >    Sustenabilitatea proiectului: această analiză va indica performanțele financiare ale proiectului (VAN - Valoarea actualizată netă, RIR - rata internă de rentabilitate, BCR -raportul beneficiu/cost), va stabili în ce măsură proiectul necesită finanțare și în ce măsură se va susține după încetarea finanțării.

Scopul analizei financiare este acela de a identifica și cuantifica cheltuielile necesare pentru implementarea proiectului.

Valoarea actualizată netă (VAN) este un indicator ce permite cuantificarea diferenței între volumul total al încasărilor realizate pe întreaga perioadă de funcționare a obiectivului și costurile totale (cu investiția și cu operarea), cu ajutorul tehnicii actualizării (a discontării). Această tehnică. bazată pe concepte matematico-economice, permite aflarea valorii prezente a unor sume de bani ce se vor înregistra (încasări sau cheltuieli) într-o perioadă de timp viitoare.

Determinarea VAN - valorii actualizate nete

Reprezintă suma veniturilor nete actualizate (plati - cheltuieli) pe 10 ani consecutivi după implementarea proiectului, conform legislației in vigoare

Valoarea actualizată netă (VAN) a unui proiect de investiții se calculează astfel:




Unde : St= cash-flow-ul net anual al proiectului

at = factorul de actualizare r = rata de actualizare

în practica evaluării proiectelor de investiții, valoarea actualizată netă aferentă trebuie să fie mai mare sau egală cu zero. Se acceptă valori negative ale VAN în cazul analizei financiare pentru proiectele a căror beneficii nu pot fi cuantificate imediat, implementarea acestora fiind un profit cuantificat la nivel zonal.

Rata internă de rentabilitate (RIR) reprezintă rata de actualizare la care VAN este egală cu zero. Altfel spus, aceasta este rata internă de rentabilitate minimă acceptată pentru proiect, o rată mai mică indicând faptul că veniturile nu vor acoperi cheltuielile. Cu toate acestea , o RIR negativă poate fi acceptată pentru anumite proiecte în cadrul programelor de finanțare ale UE - datorită faptului că acest tip de investiții reprezintă o necesitate stringentă, fără a avea însă capacitatea de a genera venituri (sau generează venituri foarte mici). Acceptarea unei RIR financiare negativ este totuși condiționată de existența unei RIR economice pozitive — același concept, dar de data aceasta aplicat asupra beneficiilor și costurilor socio-economice.

Raportul beneficiu/cost (BCR) este un indicator complementar al VAN, comparând valoarea actuală a beneficiilor viitoare cu cea a costurilor viitoare, inclusiv valoarea investiției.

W)o

BCR VP(O)0

Unde: VP(i)o= valoarea actualizată a intrărilor de fluxuri financiare generate de proiect în perioada analizată( inclusiv valoarea reziduală).

VP(0)o=valoarea actualizată a ieșirilor de fluxuri financiare generate de proiect în perioada actualizată (inclusiv costurile investiționale).

întrucât toți acești indicatori depind într-o foarte mare măsură de rata de actualizare, se impune prezentarea unei scurte justificări a valorii alese.

Rata de actualizare recomandată este de 5% pentru analiza financiară, respectiv de 5,5% pentru analiza economică.

Orizontul de timp reprezintă numărul maxim de ani pentru care se fac previziuni(15ani).

Conceptul de „incremental”

Pentru ca un proiect să necesite intervenție financiară nerambursabilă, VAN trebuie să fie negativ, iar RIR mai mică decât rata de actualizare.

Analiza financiară, împreună cu analiza economică reprezintă cele mai puternice argumente în favoarea deciziei de investiție. în concluzie, nu ne putem aștepta ca un investitor să „plătească” pentru rezultatele care ar fi fost obținute oricum, fără investiția sa.

Metoda incrementală se bazează pe comparația dintre scenariile „cu proiect” și „fără proiect”. Această diferență dintre cele două cash flow-uri (cash flow incremental) se actualizează în fiecare an și este comparată cu valoarea prezentă a investiției, pentru a se stabili dacă valoarea actualizată netă (VAN) a proiectului are o valoare pozitivă sau negativă.

Prezenta documentație tratează varianta I, varianta recomandata .

Alternativa propusă înregistrează următorii indicatori de performanță (conform Anexa).

Analiza financiară se realizează pe baza unor previziuni care reprezintă evoluția prezumată a costurilor de operare care însumează: costurile cu întreținerea și alte costuri care ar putea să influențeze investiția.

Având în vedere situațiile impuse pe baza scenariilor s-a ajuns la ACB financiară prezentată în Anexa, unde au fost preluate valorile de investiție din devizul general.

Anexa nr.4.1 ANALIZA FINANCIARA

An

Costuri de investitii

Costuri de exploatare

Total intrări

Flux de numerar net

1

235,013.17

1,098.00

236,111.17

0.00

2

1,152.90

1,152.90

0.00

3

1,210.55

1,210.55

0.00

4

33,949.32

33,949.32

0.00

5

1.334.63

1.334.63

0.00

6

1,401.36

1,401.36

0.00

7

1,471.43

1,471.43

0.00

8

34,223.25

34,223.25

0.00

9

1,622.25

1,622.25

0.00

10

1,703.36

1,703.36

0.00

11

1,788.53

1,788.53

0.00

12

34,556.20

34,556.20

0.00

13

1,971.85

1,971.85

0.00

14

2,070.44

2,070.44

0.00

15

2,173 96

2,173.96

0.00

Rata de actualizare

5.00%

Rata interna a rentabilității financiare (RIR)

<1

valoarea financiara actuala a investiției (VNA)

-246,398 88 lei

'             Raportul B/C

0.01

RIR - rata de este mai mica de 5% deci proiectul nu se poate susține singur. Necesita finanțare.

VNA- este negativa aratand ca proiectul nu este fezabil din punct de vedere financiar, necesita finanțare.

B/C-este subunitar deci necesita finanțare.

Sustenabilitatea proiectului este evaluata prin flux de numerar cumulat care trebuie sa fie pozitiv pe intreaga perioada de analiza. întrucât proiectul nu este generator de venituri acest indicator este negativ in permanenta atat in perioada de investiție cat si in perioada de operare. Beneficiarul trebuie sa asigure fonduri pentru intretinerea investiției. Costurile operaționale vor trebui sa fie suportate in intregime de către beneficiar.

Sustenabilitatea financiara a proiectului

Din analiza fluxurilor de numerar înregistrate la sfârșitul fiecărui an- 0, reiese faptul ca proiectul este viabil prin disponibilitatea surselor de finanțare pentru acoperirea costurilor proiectului.

Practic, sumele generate ca venituri se regăsesc in contrapartida in bugetul de cheltuieli, investiția neinregistrand in nici un an flux numerar negativ.

Profitabilitatea financiara a investiției

Profitabilitatea financiară a investiției se poate evalua prin estimarea valorii financiare nete actuale (VNA) și a ratei rentabilității financiare a investiției (RIR). Acești indicatori arată capacitatea veniturilor nete de a acoperi costurile de investiții, indiferent de modalitatea în care acestea sunt finanțate. Pentru ca un proiect să poată fi considerat eligibil pentru acordarea cofinanțării din Fonduri, VNA trebuie să fie negativ și RIR trebuie să fie mai mic decât rata de actualizare folosită pentru analiză.

Profitabilitatea financiara a investiției a fost determinata prin estimarea ratei financiare de rentabilitate a investiției (RIRFC) pe baza fluxului de numerar net actualizat cu rata de actualizare de 5% și prin calcularea venitului net actualizat al investiției.

Rata interna a rentabilității financiare a investiției este calculata luând în considerare costurile totale ale investiției ca o ieșire (împreuna cu costurile de exploatare), iar beneficiile (inclusiv valoarea reziduala) ca o intrare.

Indicatorii calculați în cadrul analizei financiare se încadrează în următoarele limite:

- Valoarea actualizata neta (VAN) este -246,398.88< 0;

  • -    Rata interna de rentabilitate (RIR) este negativa insa nu poate fi determinata. Valoarea ei este sub -99%, in cazul in care este calculata strict financiar. Faptul ca VAN are o valoare mai mica decât 0, ne demonstrează faptul ca RIR este mai mic decât rata de actualizare, pentru un VAN =0, RIR fiind egal cu rata de actualizare.

  • -    Fluxul de numerar cumulat este pozitiv în flecare an al perioadei de referința. Acest lucru este deoarece in fiecare an sumele prevăzute conform legii in bugetul de cheltuieli vor avea acoperire in veniturile previzionale, suma care la finalul respectivului an urmând a fi redistribuita in alte scopuri, in cazul in care nu s-ar cheltui

In concluzie cei 4 indicatori indeplinesc recomandările de elaborare a analizei cost-beneficiu in susținerea necesității unei intervenții publice privind finanțarea investiției:

VNA negativ;

  • -    Rir < Rata de actualizare;

  • -    Flux financiar pozitiv;

Raport cost beneficiu- <=1

  • 5.6.4.    Analiza economică; analiza cost-efîcacitate

La alternativa propusă de analiza cost/beneficiu financiară, s-a executat o analiză cost/beneficiu economică.

Beneficii economice estimate in urma implementării proiectului este economia făcută din energie electrica. S-a făcut un calcul de 2Kwh pe fiecare incapere, luam un număr de 14 camere ce vor fi ventilate natural, astfel avem un consum de total de 28 Kw x8 ore x 20zile x8 luni x 0.8 lei/Kw=28.672 lei/an.. Cuantificarea beneficiului se face cu ajutorul metodei preturilor hedonice care se bazeaza pe preturile zilelor de spitalizare din zona.

ACB economică presupune determinarea impactului proiectului din punct economic, care este prezentă în Anexa.

Ca și costuri s-au luat în calcul costurile de exploatare și costurile de investiție.

Având în vedere că pe piață prețurile sunt distorsionate, prin prisma politicilor care se află pe piață, acestea trebuie aduse la prețurile lor real.

Pentru a se putea determina beneficiile și costurile sa recurs la determinarea factorului de conversie (Cf) pentru toate variabilele de intrare in analiză, prin factorul de conversie se ajunge de la prețurile contabile la prețurile economice și factorul de conversie standard (SCF).

Factor de conversie standard

Factorul de conversie standard este este definit conform următoarei formule și se bazează pe datele macroeconomice prevăzute mai jos(valori în milioane de euro):

SCF =


(M + TM)+(X-TX)


= 0.899


Unde: M=valoare importurilor=2694

X=valoarea exporturilor^ 1856,9

TM=taxă de import=512

TX=taxă de export=0

Pe baza ACB economică s-a determinat fluxul de numerar net (cash flow-ul net). Folosind o rata de actualizare de 5,5% s-au determinat VAN economic, RIR si raportul B/C economic.

Prin această analiză se va demonstra ca investiția are o contribuție pozitivă netă pentru beneficiar și, în consecință, aceasta merită să fie finanțată din fonduri publice.

Anexa nr. 5

ANALIZA ECONOMICĂ

An

Costuri de investitii

Chelt mente na nta

Costuri de schimbare vitralii

Venituri

Venituri din economia cu nefolosirea ventiloconvectoarelor

Valoarea reziduala a investiției

Flux de numerar net

Cf.

0.910

1.000

0.899

0.899

0.899

0.899

1

213,861.98

1,098.00

0.00

0.00

28,672.00

-186,287.98

2

1,152.90

0.00

0.00

30,105.60

28,952.70

3

1,210.55

0.00

0.00

31,610.88

30,400.34

4

1,271.07

29.377.75

0.00

33,191.42

2,542.61

5

1,334.63

0.00

0.00

F

31,331.04

29,996.42

6

1,401.36

0.00

0.00

32,897.60

31,496.24

7

1,471.43

0.00

0.00

34,542.48

33,071.05

8

1,545.00

29,377.75

0.00

36,269.60

5,346.86

9

1 622.25

0.00

0.00

38,083.08

36,460.83

10

1,703.36

0.00

0.00

39,987.23

38,283.88

11

1,788.53

0.00

0.00

41,986.60

40,198.07

12

1,877.95

29,377.75

0.00

44,085.93

12,830.23

13

1,971.85

0.00

0.00

46,290.22

44,318.37

14

2,070.44

0.00

0.00

48,604.73

46,534.29

15

2,173.96

0.00

0.00

51,034.97

48,861.01

Rata de actualizare

5.50%

Rata internă a rentabilității economice(RIR)

1

11.90%

Valoarea economica neta (VNA)

89,349.34 lei

Raportul B/C

1.29

RIR- Rata este mai mare de 5,5%, deci proiectul este viabil din punct de vedere economico-social.

VAN- Valoarea este pozitiva aratand ca proiectul este fezabil din punct de vedere economic.

B/C -este supraunitar aratand ca proiectul trebuie finanțat deoarece are beneficii mai mari decât costurile.

  • 5.6.5.    Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

Managementul riscului presupune următoarele etape: identificarea riscului; analiza riscului; reacția la risc.

Identificarea riscului - se realizează prin Întocmirea unor liste de control.

Analiza riscului - utilizează metode cum sunt: determinarea valorii așteptate, simularea Monte Carlo și arborii decizionali.

Reacția la Risc - cuprinde masuri și acțiuni pentru diminuarea, eliminarea sau repartizarea riscului. Numim risc nesiguranța asociata oricărui rezultat. Nesiguranța se poate referi la probabilitatea de apariție a unui eveniment sau la influenta, la efectul unui eveniment în cazul în care acesta se produce. Riscul apare atunci când un eveniment se produce sigur, dar rezultatul acestuia e nesigur efectul unui eveniment este cunoscut, dar apariția evenimentului este nesigura atat evenimentul cat și efectul acestuia sunt incerte.

Identificarea riscului

Pentru identificarea riscului se va realiza matricea de evaluare a riscurilor.

Analiza riscului

Aceasta etapa este utila in determinarea priorităților in alocarea resurselor pentru controlul si finanțarea riscurilor. Estimarea riscurilor presupune conceperea unor metode de măsurare a importantei riscurilor precum si aplicarea lor pentru riscurile identificate. Pentru aceasta etapa, esențiala este matricea de evaluare a riscurilor, in funcție de probabilitatea de apariție si impactul produs.

Reacția la Risc

Tehnici de control a riscului recunoscute in literatura de specialitate se impart in următoarele categorii:

  • -    Evitarea riscului - implica schimbări ale planului de management cu scopul de a elimina apariția riscului;

  • -    Transferul riscului - impartirea impactului negativ al riscului cu o terta parte (contracte de asigurare, garantii);

  • -    Reducerea riscului - tehnici care reduc probabilitatea si/sau impactul negativ al riscului;

  • -    Planuri de contingența - planuri de rezerva care vor fi puse in aplicare in momentul apariției riscului.

Principalele riscuri ce pot interveni în derularea proiectului sunt:

  • ❖    Riscuri interne: sunt cele direct legate de proiect și care pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

  • -    executarea necorespunzătoare a unora dintre lucrările de construcții-montaj;

  • -    nerespectarea graficului de execuție;

  • -    organizarea deficitară a fluxului informațional între diferitele entități implicate în implementarea proiectului;

  • -    creșterea costurilor investiționale datorită lucrărilor de execuție;

  • -    lipsa capacității financiare a beneficiarului de a suporta costurile operaționale și/sau a ratei de cofînanțare.

în cazul materializării acestor riscuri în perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către promotorul proiectului și principalele entități implicate a unor soluții adecvate, atât din punct de vedere financiar, cât și din punctul de vedere al respectării termenelor prevăzute.

  • ❖    Riscuri externe: sunt aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic și cel politic, având o influență considerabilă asupra proiectului:

  • -    Riscuri economice: creșterea inflației, deprecierea monedei naționale, creșterea prețurilor la materiile prime și energie, creșterea ratei dobânzii.

  • -    Riscuri sociale: creșterea costurilor forței de muncă, lipsa personalului calificat.

    Tip de risc

    Elementele riscului

    Tip Acțiune Corectiva

    Metoda Eliminare

    Riscul construcției

    Riscul de apariție a unui eveniment care conduce la imposibilitatea finalizării acesteia la timp si la costul estimat

    Eliminare risc

    Semnarea unui contract cu termen de finalizare fix

    Riscul de intretinere

    Riscul de apariție a unui eveniment care generează costuri suplimentare de intretinere datorita execuției lucrărilor

    Eliminare risc

    Semnarea unui contract cu clauze de garantii extinse astfel incat aceste costuri sa fie susținute de executant

    Obținerea finanțării

    Riscul ca beneficiarul sa nu obțină finanatarea

    Eliminare risc

    Beneficiarul împreuna cu consultantul vor studia amanuntit documentația astfel incat sa nu apara o astfel de situație

    Soluțiile tehnice

    Riscul ca soluțiile tehnice sa nu fie corespunzătoare din punct de vedere

    Eliminare risc

    Beneficiarul împreuna cu proiectantul vor studia amanuntit documentația astfel

    tehnologic

    incat sa fie aleasa soluția tehnica cea mai buna.

    Preturile materialelor

    Riscul ca preturile materialelor sa creasca peste nivelul contractat

    Diminuare risc

    Semnarea unui contract de execuție ferm cu durata mai mica de 51uni de zile si urmărirea realizării programului conform grafic.

După cum se poate observa riscurile de realizare a investiției sunt destul de reduse iar gradul lor de impact nu afecteaza eficacitatea si utilitatea investiției.

Pentru a determina factorii critici care ar putea să influențeze rezultatele pe termen lung ale investiției, se realizează analiza de senzitivitate.

Ca și factori critici care se analizează si care ar putea să influențeze succesul investiției se redau: evenimente neașteptate care ar putea schimba previziunea care s-a efectuat asupra evoluției venitului;

anumite politici sau evoluția pieții neprevizibile a forței de muncă, ceea ce ar putea duce la creșteri cu personalul mai mari decât cele previzionate;

Analiza de senzitivitate:

Analiza de sensitivitate este o tehnica prin care se investighează impactul modificării unor factori asupra principalilor indicatori ai proiectului. In mod normal, se analizeaza numai variațiile nefavorabile ale acestor variabile critice. Scopul analizei de senzitivitate este de:

  • 1    .A contribui la identificarea variabilelor cheie cu influenta importanta asupra costurilor si beneficiilor generate de proiect.

  • 2 .A investiga consecințele unor modificări nefavorabile ale acestor variabile-critice.

  • 3 .A evalua daca deciziile ce vor fi luate in cadrul proiectului pot fi afectate de aceste schimbări.

  • 4 .A identifica acțiunile de prevenire sau limitare a posibilelor efecte nefavorabile asupra proiectului.

Concluzia analizei cost-beneficiu se bazeaza pe un singur set de valori pentru fiecare factor sau variabila. Un număr de factori s-ar putea insa schimba pe parcursul proiectului si este necesar sa testam cat de sensibile sunt valorile de eficienta ai proiectului (VAN, RIR) la modificări ale valorilor acestor factori. Indicele de senzitivitate ne arata cu cate procente se modifica parametrul studiat in cazul modificării cu un procent a variabilei cauza. Daca indicele este supraunitar respectiva variabila este purtătoare de risc. Indicele critic SV (Switching Value) este acea valoare cu care ar trebui sa se modifice variabila astfel incat valoarea prezenta actualizata sa devină 0. O valoare mica a indicelui critic ne arata ca acea variabila prezintă un risc mare, o abatere mica punând sa transforme investiția din rentabila in nerentabila. Pentru determinarea senzitivitatii rentabilității si riscului pentru proiect au fost luati in calcul următorii factori determinanti:

  • 1.    Nivelul investiției;

  • 2.    Costurile de operare anuale ;

  • 3.    Beneficiile economice.

Costurile cu investiția cresc cu 5%, costurile cu operare cresc cu 5% si beneficiile economice scad cu 5%.

Analiza de senzitivitate - variația costurilor investiției cu +5%

-----1-------------—


An

—

Costuri de investitii

Cheltuieli mentenanta

Costuri de exploatare

Venituri

Valoarea reziduala

Flux de numerar net

1

224,55508

1.098.00

0.00

28,672.00

-196.981.08

2

1,152.90

0.00

29,804.54

28.651.64

3

1,210.55

0.00

31.610.88

30,400.34

4

1,271.07

29,377.75

33.191.42

2,542.61

5

1,334.63

0.00

31,331.04

29,996.42

6

1.401.36

0.00

32,897.60

31.496.24

7

1,471.43

0.00

34,542.48

33,071.05

8

1,545.00

29,377.75

36.269.60

5.346.86

9

1,622.25

0.00

38,083.08

36,460.83

10

1.703.36

0.00

39,987.23

38,283.88

11

1,788.53

0.00

41,986.60

40,198.07

12

1,877.95

29,377.75

44,085.93

12.830.23

13

1,971.85

0.00

46.290.22

44.318.37

14

2,070.44

0.00

48,604.73

46,534.29

15

2,173.96

0.00

51,034.97

48,861.01

Rata de actualizare

5.00%

Rata interna a rentabilității financiare (RIR)

10.92%

valoarea financiara actuala a investiției (VNA)

_

89,029.74 lei

Raportul B/C

1.19


Analiza de senzitivitate - variația costurilor de exploatare cu +5%

An

Costuri de investitii

Cheltuieli mentenanta

Costuri de exploatare

Venituri

Valoarea reziduala

I

Flux de numerar ’ net          i

1

213.861 98

1,098.00

0.00

28,672.00

-186,287.98

2

1,152.90

000

30,105.60

28,952 70

3

1,210.55

0.00

31,610.88

30,400.34

4

1,271.07

34,312.16

33,191.42

-2,391.81

5

1,334.63

0.00

31,331.04

29,996.42

6

1,401.36

0.00

32,897.60

31,496.24

7

1,471.43

0.00

34,542.48

33,071.05

8

1,545.00

34,312.16

36,269.60

412.44

9

1,622.25

0.00

38,083.08

36,460.83

10

1,703.36

000

39,987.23

38,283.88

11

1,788.53

0.00

41,986.60

40,198.07

12

1,877.95

34,312.16

44,085.93

7,895.81

13

1,971.85

0.00

46,290.22

44,318.37

14

2,070.44

0.00

48,604.73

46,534.29

15

2,173.96

0.00

51,034.97

48,861.01

Rata de actualizare

5.00%

Rata interna a rentabilității financiare (RIR)

3.89%

valoarea financiara actuala a investiției (VNA)

89,339.68 lei

Raportul B/C

1.19

Analiza de senzitivitate - variația veniturilor cu -5%

An

Costuri de investitii

Cheltuieli mentenanta

Costuri de exploatare

Venituri

Valoarea reziduala

Flux de numerar net

1

213,861.98

1,098.00

0.00

27,238.40

-186,287.98

2

1,152.90

0.00

20 600.32

27,447.42

3

1,210.55

0.00

30,030.34

28,819.79

4

1,271.07

29,377.75

31 531.85

883.03

5

1,334.63

0.00

29,764 49

28,429.87

6

1,401.36

0.00

31,252.72

29,851.36

7

1,471.43

0.00

32,815.35

31,343.93

8

1,545.00

29,377.75

34,456 12

3,533.37

9

1,622.25

0.00

36,178.93

34,556.68

10

1,703.36

0.00

37,987.87

36,284.51

11

1,788.53

0.00

39,887.27

38.098.74

12

1,877.95

29,377.75

41.881.63

10,625.93

13

1,971.85

0.00

43,975.71

42,003.86

14

2,070.44

0.00

46,174.50

44.104.05

15

2,173.96

0.00

48,483.22

46,309.26

Rata de actualizare

5.00%

Rata interna a rentabilității financiare (RIR)

3.39%

valoarea financiara actuala a Investiției (VNA)

81,888.92 lei

Raportul B/C

________________UZ________________

Elementele critice in relevante de analiza de senzitivitate sunt: - daca costurile cu exploatarea investiției cresc cu 5% atunci investiția ramane in parametrii normali, daca veniturile economice si costurile investiție scad, respectiv cresc cu 5% atunci se observa ca indicatorii de rentabilitate nu Îndeplinesc condițiile necesare.

ANALIZA DE SENZITIVITATE

Alternative

VNA

RIR

B/C

Valori fără variații

89,349.34

11.90%

1.29

Venituri totale -5%

81.888.92

7 460.42

9.11%

3.39%

1.173

0,024

0.01%

Costuri de exploatare +5%

89,339.68

9.66

0.01%

3.89%

1.192

0,007

0.00%

Costuri investiție +5%

89,029.74

319.60

0.36%

10.92%

1.187

0.004

0.34%

Variație VNA

OA AAA AA *,

89.349.34

. 89.339.68__no noa ia________

88,000.00

86,000.00 ■

84,000.00

82,000.00

80,000.00

78,000.00

•

81,888.92

—

Valori fără variații Venituri totale-5% Costuri de exploatare+5% Costuri investiție+5%

Pentru ca implementarea proiectului să poată demara se impune, pe fiecare nivel de implementare identificarea pre-condițiilor, ipotezelor, riscurilor dar și a unor măsuri de administrare. Având în vedere caracterul punctual și clar al proiectului nu sunt necesare anumite pre-condiții inainte de începerea activitățiilor, cu excepția asigurării resurselor necesare pentru implementarea proiectului și a obținerii avizelor și autorizațiilor necesare pentru desfășurarea proiectului.

Cu privire la asigurarea resurselor umane enumerăm:

  • -    resurse umane: personal necesar executării lucrărilor de construcții;

  • -    resurse umane: personal necesar in faza de operare.

Riscuri asumate

Principalele riscuri ce pot interveni în derularea proiectului sunt:

Riscuri interne: sunt cele direct legate de proiect și care pot apărea în timpul și/sau ulterior fazei de implementare:

  • •    Executarea necorespunzătoare a unora dintre lucrările de construcții-montaj;

® Nerespectarea graficului de execuție;

  • •    Organizarea deficitară a fluxului informațional între diferitele entități implicate în implementarea proiectului;

® Creșterea costurilor investiționale datorită lucrărilor de execuție;

o Lipsa capacității financiare a beneficiarului de a suporta costurile operaționale și/sau a ratei de cofinanțare.

în cazul materializării acestor riscuri în perioada de implementare a proiectului se impune identificarea și adoptarea de către promotorul proiectului și principalele entități implicate a unor soluții adecvate, atât din punct de vedere financiar, cât și din punctul de vedere al respectării termenelor prevăzute.

Riscuri externe: sunt aflate în strânsă legătură cu mediul socio-economic șî cel politic, având o influență considerabilă asupra proiectului:

> Riscuri economice:

®        Creșterea inflației;

  • •       Deprecierea monedei naționale;

a       Creșterea prețurilor la materiile prime și energie;

  • •       Creșterea ratei dobânzii.

> Riscuri sociale:

«       Creșterea costurilor forței de muncă;

  • *        Lipsa personalului calificat.

Capitolul VI

SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMAND AT(Ă)

  • 6.1 . Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

Cele două scenarii propuse sunt:

Scenariul 1, presupune realizarea următoarelor lucrări:

  • •    demontarea ochiurilor de geam ce urmeaza a fi inlocuite;

  • «    rigidizarea tamplariei existente cu profile metalice verticale si orizontale;

  • •    montarea noilor ferestre, cu deschidere manuala, inclusiv feroneria aferenta;

® finisaje finale.

Scenariul 2, presupune realizarea următoarelor lucrări:

  • ®    demontarea ochiurilor de geam ce urmeaza a fi inlocuite;

  • ®    rigidizarea tamplariei existente cu profile metalice verticale si orizontale;

  • •    montarea noilor ferestre, cu deschidere electrica (cu motor 24V), inclusiv feroneria aferenta;

  • •    realizare instalație electrica de forța si comanda;

  • •    reparatii si finisaje finale.

Scenariul 1: vizeaza lucrări de intervenție constând in inlocuirea unor ochiuri de geam fixe cu ferestre cu deschidere manuala, astfel incat in fiecare spațiu sa se poata realiza ventilația naturala.

Scenariul 2: vizeaza lucrări de intervenție constând in inlocuirea unor ochiuri de geam fixe cu ferestre cu deschidere manuala, astfel incat in fiecare spațiu sa se poata realiza ventilația naturala.

Din punct de vedere tehnic, ambele variante implica realizarea unor lucrări asemanatoare (demontare ochiuri de geam fixe, montarea de ferestre cu deschidere oscilanta), dar si lucrări diferite, in scenariul 1 ferestrele sunt cu deschidere manuala, in timp ce in scenariul 2, ferestrele noi montate sunt cu deschidere cu motoraș, ceea ce implica racordarea la tabloul electric la sursa de 24V.

Din punct de vedere financiar, Scenariul 2 are un cost de realizare mult mai mare decât in Scenariul 1 (de cca. 3 ori mai mare).

Din punct de vedere al riscurilor, Scenariul 2 prezintă riscuri mai mari, deoarece funcționarea este condiționată de alimentara cu energie electrica, funcționarea motoarelor, etc.

Varianta de reabilitare recomandata, este Scenariul 1.

  • 6.2 . Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e)

    Puncte tari

    Puncte slabe

    Scenariul 1

    - soluția 1

    Realizarea ventilării naturale a spațiului;

    Gestionarea eficienta a perioadelor când se dorește menținerea ventilației naturale;

    Reducerea consumurilor energetice;

    Costuri reduse de realizare a investiției.

    Necesita ca deschiderea ferestrelor sa se realizeze manual de către o persoana de la ; intretinere;

    Scenariul II - soluția 2

    Realizarea ventilării naturale a spațiului;

    Gestionarea eficienta a perioadelor când se dorește menținerea ventilației naturale;

    Reducerea consumurilor energetice datorate funcționarii ventiloconvectoarelor;

    1

    Nivel investitional ridicat;

    Comandarea deschiderii/inchiderii se realizează | de către personalul de intretinere;

    Posibilitatea blocării sistemului in diferite poziții.

  • 6.3 Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investiției

    • 6.3.1.    Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general

Var.I

Total 197.691,74 LEI TVA 37.321,42 LEI TOTAL CU TVA 235.013,17 LEI

din care

C+M

Total 109.843,78 LEI TVA 20.870,32 LEI TOTAL CU TVA 130.714,10 LEI

Var.II

Total 454.052,28 LEI TVA 85.540,68 LEI TOTAL CU TVA 539.592,96 LEI

din care

C+M

Total 333.754,64 LEI TVA 63.413,38 LEI TOTAL CU TVA 397.168,02 LEI

  • 6.3.2.    Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - Și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare

Total suprafață desfasurata vitralii 45 mp, valoare totală 235.013,17 lei, rezultă un preț de 5.222,5 llei/mp, varianta I si 539.592,96 lei, rezulta un preț de 11.990,95 lei/mp.

  • 6.3.3.    Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții

Anul 1

Var.I

Total 197.691,74 LEI TVA 37.321,42 LEI TOTAL CU TVA 235.013,17 LEI, din care C+M :Total 109.843,78 LEI TVA 20.870,32 LEI TOTAL CU TVA 130.714,10 LEI.

Var.II

Total 454.052,28 LEI TVA 85.540,68 LEI TOTAL CU TVA 539.592,96 LEI, din care C+M Total 333.754,64 LEI TVA 63.413,38 LEI TOTAL CU TVA 397.168,02 LEI.

  • 6.3.4.    Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni

Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții este de 2 luni.

  • 6.4 Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

Cerința A - Rezistenta mecanica si stabilitate — este detaliata in memoriu tehnic.

In conformitate cu H.G. 766/1997 si Normativul PI00-92, construcția se incadreaza in categoria „B” si clasa de importanta II. Rezistenta mecanica si stabilitatea sunt asigurate prin lucrările proiectate.

Cerința B - Securitate la incendiu

Construcția beneficiază de toate masurile de prevenire si stingere a incendiilor prevăzute de lege. Materialele utilizate prezintă rezistenta mare la foc.

Cerința C - Igiena, sanatate si mediu inconjurator

Prin activitatea sa, obiectivul propus nu elimina noxe si substanțe nocive in atmosfera sau in sol si nu constituie, prin funcționalitatea sa, riscuri pentru sanatatea populației si nu creeaza disconfort. Nocivitățile fizice - zgomot, vibrații, radiatii ionizante neionizante - nu depasesc limitele maxime admisibile din standardele in vigoare. La proiectare si in exploatare se vor respecta prevederile de protecție a mediului prevăzute de legislația in vigoare pentru evitarea poluării mediului prin degajări de substanțe nocive in aer, apa si sol.

Crearea unui mediu hidrotermic optim implică asigurarea unei ambianțe termice globale și locale atât în regim de iarnă cât și de vară. Asigurarea mediului hidrotermic trebuie corelată cu asigurarea calității aerului și optimizarea consumurilor energetice

Cerința D - Siguranța si accesibilitate in exploatare

Se asigura conform “Normativului privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranța in exploatare” indicativ NP 068-02 aprobat de M.L.P.T.L. cu ordinul nr. 1576 din 15.10.2002.

Prezenta reglementare se refera la cerința de “Siguranța si accesibilitate in exploatare” corespunzătoare clădirilor civile, respectiv stabilește masurile ce trebuie avute în vedere la proiectarea unei clădiri astfel incat sa se asigure:

  • a.    Siguranța circulației

  • b.    Siguranța cu privire la instalatii și echipamentele aferente

  • c.    Siguranța cu privire la lucrări de intretinere

  • d.    Securitatea la intruziune si efracție

  • e.    Masuri pentru handicapatii motrici

  • f.    Siguranța contra leziunilor

Cerința E - Protecție împotriva zgomotului

Protecția la zgomot este stipulată ca cerință esențială în Directiva Consiliului Europei nr.89/106/CEE și Documentele Interpretative.

Clădirea, prin funcțiunile ei, nu este sursa de zgomot. Obiectivul de investitii trebuie realizat astfel încât zgomotul perceput de utilizatori sau persoanele aflate în apropiere să fie menținut la un nivel care să nu afecteze sănătatea acestora și să le permită să își desfășoare activitatea în condiții satisfăcătoare.

Absorbția acustică urmărește ca o parte a zgomotului să fie absorbit, nu reflectat.

Cerința F - Economie de energie și izolare termică

Lucrările propuse vin in intampinarea acestei cerințe. Asigurarea ventialtiei naturale a spatiilor ducând per ansamblu la economisirea energiei. Se propune adoptarea unor metode eficiente care sa preîntâmpine si sa stopeze infiltrarea apelor către elementele constructive ale clădirii.

Cerința G - Utilizare sustenabilă a resurselor naturale

Utilizarea sustenabila a resurselor naturale presupune eficienta in folosirea materialelor in gestionarea apei si gestionarea energetica.

Documentația tehnică a fost întocmită cu respectarea prevederilor normelor tehnice în vigoare, din care menționăm:

  • ■    HG 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice;

  • ■    Legea 10/1995 republicată privind calitatea lucrărilor în construcții,

  • ■    Legea 50/1991 actualizată privind autorizarea executării lucrărilor în construcții;

“ Legea apelor nr. 107/1996;

  • ■    Legea mediului nr. 137/1996;

S.C. Electroproiect ADA S.R.L. Petroșani, Jud. Hunedoara                                                    60

  • ■ HG 363/2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiții finanțate din fonduri publice, actualizată prin HG 717/2010, HG 250/2011 și HG 1061/2012;

H Legea 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

" Legea 500/2002 privind finanțele publice, actualizată;

  • ■    Legea 98/2016 privind achizițiile publice;

  • ■    HG 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului-cadru din Legea 98/2016 privind achizițiile publice;

  • ■    SR EN 12430:2013 Produse termoizolante destinate utilizării la clădiri. Determinarea comportării sub încărcare punctuală;

  • ■    SR EN 12091:2013 Produse termoizolante destinate utilizării la clădiri. Determinarea rezistenței la îngheț și dezgheț;

  • B SR EN 410:2003 Sticla pentru construcții. Determinarea caracteristicilor luminoase și solare ale vitrajelor;

  • Q SR EN 13363-1:2003 Dispozitive de protecție solară aplicată vitrajelor. Calculul factorului de transmisie solară și luminoasă. Partea 1: Metoda simplificată;

  • ■ SR EN 13363-2:2006 Dispozitive de protecție solară aplicate vitrajelor. Calculul factorului de transmisie solară și luminoasă. Partea 2: Metoda detaliată de calcul;

Legislația prezentată mai sus nu are caracter limitativ.

Toate materialele de construcții utilizate in cadrul proiectului vor fi insotite de documente de atestare a conformității - certificat de conformitate sau declarație de performanta, in concordanta cu cerințele si nivelurile minimale de performanta prevăzute de actele normative si referințele tehnice in vigoare.

  • 6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

Sursa de finanțare a investiției va fi asigurată prin fonduri de la bugetul local al Municipiului Arad, conform datelor puse la dispoziție de beneficiar.

Capitolul VII

URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME

  • 7.1.    Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire - C.U. nr. 1393 din 11.08.2022

  • 7.2.    Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară - nu este cazul

  • 7.3.    Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege: nr. 316036

  • 7.4.    Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentării capacității existente - se vor atașa avize: nu este cazul

  • 7.5.    Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economică - Decizia etapei de evaluare inițiala

  • 7.6.    Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice: Aviz E-Distributie Banat;

    • 7.6.1.    Studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice: Nu este cazul

    • 7.6.2.    Studiu de trafic și studiu de circulație, după caz - Nu este cazul

    • 7.6.3.    Raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice -Nu este cazul

    • 7.6.4.    Studiu istoric, în cazul monumentelor istorice - Nu este cazul

    • 7.6.5.    Studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției - Nu este cazul

Evaluare economică

„ Asigurare ventilație in zona de vitralii la Tribuna A- Stadionul Francisc Ncuman"

Borderou general

  • A. PIESE SCRISE

DEVIZ GENERAL ESTIMATIV

LISTE CU CANTITATI DE LUCRĂRI ESTIMATIVE

  • 1.    Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv(Fl)

  • 2.    Centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrări, pe obiecte(F2)

Devizul general estimativ și devizele pe obiect estimative, pentru obiectul de investiții „Asigurare ventilație in zona de vitralii la Tribuna A- Stadionul Francisc Neuman" au fost intocmite conf. H.G. 907/29.11.2016.

Devize pe obiect.

Devizul pe obiect delimitează valoarea categoriilor de lucrări din cadrul obiectivului de investiție. Devizul pe obiect este sintetic și valorile lui s-au obținut prin însumarea valorilor categoriilor de lucrări estimative ce compun obiectul. Valoarea categoriilor de lucrări s-a stabilit estimativ, pe baza cantităților de lucrări estimative și a prețului acestora în Lei, inclusiv TVA. La valoarea totală s-a aplicat TVA 19%, obținându-se astfel TOTAL DEVIZ PE OBIECT.

Costurile totale estimate în devizele pe obiect, sunt exprimate în devizul general în lei noi (RON), valori fără TVA și cu TVA.

La TOTAL și TOTAL CHELTUIELI din devizul general este precizată partea de cheltuieli care reprezintă construcții-montaj (C+M).

BJEcnmmcr

Devizul general întocmit la faza de proiect, se actualizează după încheierea contractelor de achiziție de lucrări, pe baza cheltuielilor legal efectuate până la acea dată și a valorilor rezultate în urma aplicării procedurilor de achiziție de lucrări și servicii, rezultând valoarea finala de finanțare a obiectivului de investiție.

OEcraoMOEcr


VARIANTA I


Beneficiar:    SC RECONS SA

Executant:

Proiectant:    SC Electroproiect Ada , J20/844/2010, RO27711706, Petroșani

Obiectivul:     Asigurare ventilație in zona de vitralii la Tribuna A- Stadionul Francisc

Neuman -Var.I

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării

Nr.

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

TVA

1

Valoare (cu TVA)

Lei

Lei

Lei

1

1       x

2

*3

4

5

CAPITOL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

1 *

Obținerea terenului

0.00

0.00

0.00

K

Amenajarea terenului

0.00

0.00

0.00

f 1. 3

Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala

0.00

0.00

0.00

1 ț

Cneltuieli pentru relocarea/protectia utilităților

0.00^

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL 1

0.00

0.00

0.00

CAPITOL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

TOTAL CAPITOL 2                            j            0.00             0.00             0.00

CAPITOL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1

Studii

0.00

0.00

0.00

3.1.1

Studii de teren

0.00

0.00

0.00

3.1.2

Raport privind impactul asupra mediului

0.00

0.00

0.00

3 1.3

Alte studii specifice

0.00

0.00

0.00

k

1

Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii

1,000.00

190.00

1,190.00

3.3

Expertizare tehnica

0.00

0.00

0.00

3.4

Certificarea performantei energetice si auditul eneraetîc al clădirilor

0.00

0.00

0.00

3.5

Proiectare

60,116.00

11,422.04

71,538.04

3.5.1

Tema de proiectare

0.00

0.00

0.00

3.5.2

Studiu de prefezabilitate

0.00

0.00

0.00

3 5.3

Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz aeneral

42,000.00

7,980.00

49,980.00

3.5.4

Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor

0.00

0.00

0.00

1

3.5.5

Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție

1,640.00

311.60

1,951.60

3.5.6

Proiect tehnic si detalii de execuție

16,476.00

3,130.44

19,606.44 ■

3.5

Organizarea procedurilor de achiziție

0.00

0.00

0.00;

3 7

Consultanta

0.00

0.00

0.00

Nr.

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

TVA

Valoare (cu TVA)

Lei

Lei

Lei

1

2

3

4

5

3.7.1

Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii

0.00

0.00

0.00

3.7.2

Auditul financiar

0.00

0.00

0.00

3 3

Asistenta tehnica

3,500.00

665.00

4,165.00

3. 3.1

Asistenta tehnica din partea proiectantului

500.00

95.00

595.00

3.3.1.1

pe perioada de execuție a lucrărilor

500.00

95.00

595.00

3.3.1.2

pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de cate Tn^npr+nratul dp Atât in Cnnqtnirfii

0.00

0.00

0.00

3.3.2

Dirigentie de șantier

3,000.00

570.00

3,570.00

TOTAL CAPITOL 3

64,616.00

12,277.04

76,893.04

CAPITOL 4

'heltuieli pentru investiția de baza

I1 pr . J.

Construcții si instalatii

109,843.78

20,870.32

130,714.10

\4.1.1

1 Arhitectura

109,843.78

20,870.32

130,714.10\

U.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale

0.00

0.00

o.ooi

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai

0.00

0.00

0.00! _ _

i

Ut’laje echipamente tehnologice si fu moționale care nu necesita montaj si echipamente de transoort

0.00

0.00

o.ooi

1

ti “

Dotări

0.00

0.00

O.OOi

K-5

...............................- .......

Active necorporale

0.00

0.00

0.00

jTOTAL CAPITOL 4

109,843.78

20,870.32

130,714.101

CAPITOL 5

Alte cheltuieli

5.1

Organizare de șantier

0.00

0.00

0.00

Lucrări de construcții si instalatii aferente oraanizarii de șantier

0.00

0.00

0.00

5.1.2

Cheltuieli conexe organizării șantierului

0.00

0.00

0.00

5.2

Comisioane, cote, taxe, costul creditului

1,263.20

b.oo

1,263.20

5 2.1

Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare

0.00

0.00

0.00

5.2.2

Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții (0.5% din C+M)

549.22

0.00

549.22

----------J

5.2.3

Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1% din C+M)

109.84

0.00

109.841

5 2.4

Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC (0.5% din C+M)

549.22

0.00

549.22

5.2.5

Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare (0.05% din C+M)

54.92

0.00

54.92

5.3

Cheltuieli diverse si neprevăzute (20.0% din C+M)

21,968.76

4,174.06

26,142.82:

5.4

Cheltuieli pentru informare si publicitate

0.00

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL 5

23,231.96

4,174.06

27,406.02

Nr.

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (tara TVA)

TVA

Valoare (cu TVA)

Lei

Lei

Lei

1

2

3

4

5

CAPITOL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1

Pregătirea personalului de exploatare

0.00

0.00

0.00

6.2

Probe tehnologice si teste

0.00

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL 6

0.00

0 00

0.00

TOTAL Asigurare ventilație in zona de vitralii la Tribuna A- Stadionul Francisc Neuman -Var.I

197,691.74

37,321.42

235,013.17

TOTAL Constructii + Montaj

109,843.78

20,870.32

130,714.10

Benefic:ar/Investitor

SC RECONS SA/Municipiul Arad


In preturi la data de 02.09.2022 1 euro=4.8344 lei Data:..............


întocmit

Dir.gen.Xxxxxxx Xxxx



Beneficiar:

Executant:

Proiectant:

Obiectivul:


SC RECONS SA


SC Electroproiect Ada , J20/844/2010, RO27711706, Petroșani Asigurare ventilație in zona de vitralii la Tribuna A- Stadionul Francisc Neuman -Var.I

CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiectiv

Nr.

Nr. cap. Deviz General

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

Din care C+M

Lei

Lei

0

1

3

4

1

1.2

Amenajarea terenului

0.00

0.00

2

1.3

Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala

0.00

0.00

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților

0.00

0.00

4

2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

0.00

0.00

5

3.5

Proiectare

60,116.00

0 00

5.1

3.5.1

Tema de proiectare

0.00

0.00

5.2

3.5 2

Studiu de prefezabilitate

0.00

0.00

5.3

3.5.3

Studiu de fezabiiitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz aeneral

42,000.00

0.00

5 1

3^4

Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor

0.00

0.00

5.5

3.5.5

Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție

1,640.00

0.00

5.5

3.5.6

Proiect tehnic si detalii de execuție

16,476.00

0.00

6

4

Cheltuieli pentru investiția de baza

109,843.78

109,843.78

6.1

—

4.1

Construcții si instalatii

109,843.78

109,843.78

1 Arhitectura

109,843.78

109,843.78

( —

4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale

0.00

0.00

6.3

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai

0.00

0.00

6.4

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transoort

0.00

0.00

6.5

4.5

Dotări

0.00

0.00

6.5

4.6

Active necorporale

0.00

0.00

7

5.1

Organizare de șantier

0.00

0.00

7.1

5.1.1

Lucrări de construcții si instalatii aferente oroanizarii de șantier

0.00

0.00

7.2

5.1.2

Cheltuieli conexe organizării șantierului

0.00

0.00

8

6.2

Probe tehnologice si teste

0.00

O.OL

TOTAL (fara TVA)

169,959.78

_____   109,843.78

Investiție - CENTRALIZATORUL

Formular generat cu programul ^Devize (www.eDevize.ro)


----

Piagina 1 din 2


Nr.

Nr. cap. Deviz General

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

Din care C+M

Lei

Lei

0

1

2

3

4

Beneficiar:    SC RECONS SA

Executant:

Proiectant:    SC Electroproiect Ada , J20/844/2010, RO27711706, Petroșani

Obiectivul:     Asigurare ventilație in zona de vitralii la Tribuna A- Stadionul Francisc

Neuman -Var.I

Obiectul:       1 Arhitectura

DEVIZ OBIECT privind cheltuielile necesare realizării

N * cap. Deviz General

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de

Valoare (fara TVA)

TVA

Valoare (cu TVA)

cheltuieli

Lei

Lei

Lei

1

2

3

4

5

Cheltuieli pentru investiția de baza

APITOL I

.onstructii si instalatii

4.1.1

Terasamente, sistematizare pe verticala si amenaiari exterioare

0.00

0.00

0.00

4.1.2

Rezistenta

0.00

0.00

0.00

4.1.3

Arhitectura

109,843.78

20,870.32

130,714.10

4.1.3.1

Arhitectura

109,843.78

20,870.32

130,714.10

4.1.4

Instalații

0.00

0.00

0.00

:4 1.5

Alte categorii de construcții

0.00

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL I ___

109,843.78

20,870.32

130,714.10

CAPITOL II

Montaj

4.2     Montaj utilaje, echipamente tehnologice si

funcționale

0.00

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL II

0.00

0.00

0.00

*PITOL III procurare

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai

0.00

0.00

0.00

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echioamente de transoort

0.00

0.00

0.00

4.5

Dotări

0.00

0.00

0.00

4.5

Active necorporale

0.00

0.00

0.00

TOTAL capitol iii

0.00

0.00

0.00

TOTAL 1 Arhitectura

109,843.78

20,870.32

130,714.10

N- cap. Deviz General

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

TVA

Valoare (cu TVA)

Lei

Lei

Lei

1

2

3

4

5               |

OBcmp/tOBcr




S.C. Electroproiect ADA S.R.L.

Mun. Petroșani, Str. Viitorului, Nr. 35/18, Jud. Hunedoara

Tel/Fax: 0354148 307 Mobil: 0784 258 545 e-mail: electroproiect. ada@gmail. com Nr.Reg.Com. J20/844/2010 CUI: RO 27711706

VARIANTA II

Beneficiar; SC RECONS SA

Executant:

Proiectant:    SC Electroproiect Ada , J20/844/2010, RO27711706, Petroșani

Obiectivul:     Asigurare ventilație in zona de vitralii la Tribuna A- Stadionul Francisc

Neuman -Var.II

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării

Nr.

L

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

TVA

Valoare (cu TVA)

Lei

Lei

Lei

1 i

2       ..........................

3

4

_______________5______________i

CAPITOL 1

Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului

i f

Obținerea terenului

0.00

0.00

0.00

1 f

Amenajarea terenului

0.00

0.00

0.00

[1.3

Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala

0.00

0.00

0.00

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților

0.00

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL 1

0.00

0.00

0.00

CAPITOL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

TOTAL CAPITOL 2

0.00

0.00

0.00

CAPITOL 3

«Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1

Studii

0.00

0.00

0.00

3.1.1

Studii de teren

0.00

0.00

0.00

3.1.2

Raport privind impactul asupra mediului

0.00

0.00

0.00^

3.1.3

Alte studii specifice

0.00

0.00

0.00

T

... --

Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii

1,000.00

190.00

1,190.00

3.3

Expertizare tehnica

0.00

0.00

0.00

3.4

Certificarea performantei energetice si auditul eneraetic al clădirilor

0.00

0.00

0.00

3.5

Proiectare

78,584.00

14,930.96

93,514.96

3.5.1

Tema de proiectare

0.00

0.00

0.00

3.5.2

Studiu de prefezabilitate

0.00

0.00

0.00

3.5.3

Studiu de fezabilltate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz aeneral

42,000.00

7,980.00

49,980.00

1

3.5.4

Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor

0.00

0.00

0.00

3.5.5

Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție

3,300.00

627.00

3,927.00:

3.5.6

Proiect tehnic si detalii de execuție

33,284.00

6,323.96

39,607.96;

3.5

Organizarea procedurilor de achiziție

0.00

0.00

o.oo!

3.7

Consultanta

0.00

0.00

________________0.00

1

Nr.

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

TVA

Valoare (cu TVA)

Lei

Lei

Lei

1

2

3

4

5

3.7.1

Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii

0.00

0.00

o.oc

p.2

Auditul financiar

0.00

0.00

0.00

3.3

Asistenta tehnica

3,500.00

665.00

4,165.00

3.3.1

Asistenta tehnica din partea proiectantului

500.00

95.00

595.00

3.3.1.1

pe perioada de execuție a lucrărilor

500.00

95.00

595.00

3.3.1.2

pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de cate Tnțțnprtnratul dp Stat in Construcții

0.00

0.00

0.00

3.3.2

Dirigentie de șantier

3,000.00

570.00

3,570.00

TOTAL CAPITOL 3

83,084.00

15,785.96

98,869.96

CAPITOL 4

‘"heltuieli pentru investiția de baza

"r. â.

Construcții si instalatii

333,754.64

63,413.38

397,168.02

4.1.1

1 Arhitectura

333,754.64

63,413.38

397,168.02

_______________________________.__________________1

4. 2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale

0.00

0.00

0.00

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai

0.00

0.00

0.00

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echioamente de transoort

0.00

0.00

0.00

4.5

Dotări

0.00

0.00

0.00

Zx.

Active necorporale

0.00

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL 4

333,754.64

63,413.38

397,168.021 ________

CAPITOL 5

Alte cheltuieli

5.1

Organizare de șantier

0.00

0.00

0.00

c

Lucrări de construcții si instalatii aferente oraanizarii de șantier

0.00

0.00

0.00

5.1.2

Cheltuieli conexe organizării șantierului

O.OOj

0.00

0.00

1 rxi | tn

Comisioane, cote, taxe, costul creditului

3,838.18

0.00

3,838.18

5.2.1

Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare

0.00

0.00

0.00

5.2.2

Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții (0.5% din C+M)

1,668.77

0.00

1,668.77

5.2.3

Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții (0.1% din C+M)

333.75

0.00

333.75

5.2.4

Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC (0.5% din C+M)

1,668.77

0.00

1,668.77

5.2.5

Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de construire/desfiintare (0.05% din C+M)

166.88

0.00

166.88

5.3

Cheltuieli diverse si neprevăzute (10.0% din C+M)

33,375.46

6,341.34

39,716.80

5.4

Cheltuieli pentru informare si publicitate

0.00

0.00                0.00

TOTAL CAPITOL 5

37,213.64

6,341.34

43,554.98

Nr.

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

TVA

Valoare (cu TVA)

Lei

Lei

Lei

1

2

3

4

5

CAPITOL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1

Pregătirea personalului de exploatare

0.00

0.00

0.00

6.2

Probe tehnologice si teste

0.00

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL 6

0.00

0.00

0.00

TOTAL Asigurare ventilație in zona de vitralii la Tribuna A- Stadionul Francisc Neuman -Var.II

454,052.28

85,540.68

539,592.96

TOTAL Constructii+Montaj

333,754.64

63,413.38

397,168.02

Beneficiar/Investitor SC RECONS SA/Municipiul Arad


In preturi la data de 02.09.2022 1 euro=4.8344 lei


Data:..............

Beneficiar:    SC RECONS SA

Ex acutant:

Proiectant:    SC Electroproiect Ada , J20/844/2010, RO27711706, Petroșani

Obiectivul:     Asigurare ventilație in zona de vitralii la Tribuna A- Stadionul Francisc

Neuman -Var.II

CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiectiv

Nr.

Nr. cap. Deviz General

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

Din care C+M

Lei

Lei

0

1

2

3

4

1

1.2

Amenajarea terenului

0.00

0.00

2

1.3

Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala

0.00

0.00

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților

0.00

0.00

4

2

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii

0.00

0.00

5

3.5

Proiectare

78,584.00

0.00

5.1

3.5.1

Tema de proiectare

0.00

0.00

5.2

3.5.2

Studiu de prefezabilitate

0.00

0.00

5.3

3.5.3

Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz oeneral

42,000.00

0.00

5.4

I

3.5.4

Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor

0.00

0.00

5.5

3.5.5

Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție

3,300.00

0.00

5. 5

3.5.6

Proiect tehnic si detalii de execuție

33,284.00

0.00

6

4

Cheltuieli pentru investiția de baza

333,754.64

333,754.64

pi1____

4.1

Construcții si instalatii

333,754.64

333,754.64

1 Arhitectura

333,754.64

333,754.64

4.2

— ...

Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale

0.00

0.00

16.3

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai

0.00

0.00

6.4

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transDort

0.00

0.00

6.5

4.5

Dotări

0.00

0.00

6 5

4.6

Active necorporale

0.00

0.00

7

5.1

Organizare de șantier

0.00

0.00

7.1

5.1.1

■

Lucrări de construcții si instalatii aferente oraanizarii de șantier

0.00

0.00

7.2

5.1.2

Cheltuieli conexe organizării șantierului

0.00

0.00

8

6.2

Probe tehnologice si teste

0.00

0.00

TOTAL (fara TVA)

Investiție - CENTRALIZATORUL

412,338.64

333,754.64

«r)

Nr.

Nr. cap. Deviz Generai

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

Din care C+M

Lei

Lei

0

1

2

3

4

Beneficiar:    SC RECONS SA

Executant:

Proiectant:    SC Electroproiect Ada , J20/844/2010, RO27711706, Petroșani

Obiectivul:     Asigurare ventilație in zona de vitralii la Tribuna A- Stadionul Francisc

Neuman -Var.II

Obiectul:       1 Arhitectura

DEVIZ OBIECT privind cheltuielile necesare realizării

..... ...........

N - cap.

Deviz General

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (fara TVA)

TVA

Valoare (cu TVA)

Lei

Lei

Lei

1

2

3

4

5

Cheltuieli pentru investiția de baza

WITOL I

-onstructii si instalatii

4.1.1

Terasamente, sistematizare pe verticala si amenaiari exterioare

0.00

0.00

0.00

4.1.2

4.1.3

Rezistenta

0.00

0.00

0.00

Arhitectura

333,754.64

63,413.38

397,168.02

4.1.3.1

1 Arhitectura

333,754.64

63,413.38

397,168.02

4.1.4

Instalații

0.00

0.00

0.00

4.1.5

Alte categorii de construcții

0.00

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL I

333,754.64

63,413.38

397,168.02

CAPITOL II

Montaj

4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale

0.00

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL II

0.00

0.00

0.00

1PITOL III

Procurare

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montai

0.00

0.00

0.00

1

4A

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echioamente de transoort

0.00

0.00

0.00

4.5

Dotări

0.00

0.00

0.00

4.5

Active necorporale

0.00

0.00

0.00

TOTAL CAPITOL III__________

0.00

0.00

0.00

TOTAL 1 Arhitectura

333,754.64

63,413.38

397,168.02

N - cap. Deviz Generai

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare (tara TVA)

TVA

Valoare (cu TVA)

Lei

Lei

Lei

1

2

3

4

5

Verificator/ expert

CERINTA DE

Referat / Expertiza nr. / Data:

VERIFICARE:

Sef proiect: Proiectat:

Ing.Xxxx Xxxxxxx Arh. Ailincăi M.

Beneficiar:

RECONS S.A.

Proiect nr.:

116/2022

Desenat:

Ing. Comandari V.

S.C. ELECTROPROIECT ADA

S.R.L. PETROSANI

Scara:

1:5000

T-^-a-sa-         PLAN DE INCADRARE

Faza:

D.A.L.I.

Titlu proiect:

Asigurare ventilatie in zona de vitralii Tribuna A -Stadionul Francisc Neuman, Arad

Plansa nr.:

A 01

Data: 08/2022