Hotărârea nr. 576/2022

privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilanul municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, județul Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 328499 – Arad, beneficiari: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

Download Document PDF

ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 576 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilanul municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, județul Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 328499 - Arad, beneficiari: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 61045 din 04.08.2022,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 57388/A5/04.08.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 61044/A5 din 04.08.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 27 din 04.08.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 15 voturi pentru și 7 abțineri (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Ă R E

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilanul municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, județul Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 - Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;

2 .Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxx Xxxxxxx, proiect 61/2021;
3 .Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 600,00 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 - Arad.

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxx Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 26.10.2022

Cod PMA -S4-02

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL

Cons. Jr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 429/16.08.2022

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”,

intravilanul municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, județul Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 328499 - Arad, beneficiari: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 61045 din 04.08.2022,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 27 din 04.08.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Ă R E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilanul municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, județul Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 - Arad, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiari: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;

2 .Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxx Xxxxxxx, proiect 61/2021;
3 .Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 600,00 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 - Arad.

Art.2. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr.................../..............................

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilan mun. Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, jud. Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 328499 - Arad, beneficiari: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

1.Beneficiari: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;

2 .Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxx Xxxxxxx, proiect 61/2021;
3 .Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 600,00 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 - Arad;

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 48554/20.06.2022, depusă de către beneficiarii menționați mai sus;
- raportul de specialitate nr.................../................................, întocmit de către Serviciul

Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu;

- raportul informării și consultării publicului nr................../.........................., conform Ord.

MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

- avizul tehnic nr.............../.......................... al Arhitectului -Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1450 din 26 iulie 2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:

1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuință unifamilială;
2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. = 28,30%;
3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. = 0,50;
4. Regimul de înălțime: P+M;
5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei;
6. Accesul se va realiza din strada Lipovei;

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilan mun. Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, jud. Arad, generată de imobilul cu extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 - Arad, St=600,00 mp, beneficiari Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr.......................din..................................

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

1. Beneficiari: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;

2.Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxx Xxxxxxx, proiect 61/2021;

Încadrarea în localitate

Incinta reglementată este situată în intravilanul Municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A.

Situația juridică a terenului

Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 600,00 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietari Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 328499 - Arad.

Situația existentă

Prin documentația P.U.D. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 328499 - Arad, în vederea construirii unei locuințe P+M.

Accesul carosabil în incintă se face din strada Lipovei, din partea sudică. Lățimea accesului este de 4,00 m, respectiv lățimea părții carosabile are 3,00 m lățime.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

-la nord - terenuri proprietăți private - nr. cad. 317853, nr. cad. 307518;

-la vest - teren proprietate privată - str. Lipovei, nr. 84 (nr. cad. 310190);

-la est - teren proprietate privată - str. Lipovei, nr. 82/B (nr. cad. 328498);
-la sud - str. Lipovei.

Descrierea soluției propuse

Obiectul P.U.D. constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei locuințe P+M, cu acces din strada Lipovei.

Reglementări urbanistice propuse:

1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: locuință unifamilială;
2. Procentul de ocupare a terenului: P.O.T. = 28,30%;
3. Coeficientul de utilizare a terenului: C.U.T. = 0,50;
4. Regimul de înălțime: P+M;
5. Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei;
6. Accesul se va realiza din strada Lipovei;
7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii;
8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

- Față de limita de proprietate sudică (spre frontul stradal): 32,78 m;
- Față de limita de proprietate vestică: 2,01 m;
- Față de limita de proprietate estică: 0,20 m;
- Față de limita de proprietate posterioară: 17,50 m.

Circulația:

Accesul carosabil în incintă se face din strada Lipovei, din partea sudică. Lățimea accesului este de 4,00 m, respectiv lățimea părții carosabile are 3,00 m lățime.

Parcări:

S-au prevăzut 2 locuri de parcare în incintă.

Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1450 din 26 iulie 2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valab. avize
1	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	4887/30.03.2022	-
2	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720415/06.04.2022	-
3	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720416/06.04.2022	-
4	S.C. Compania de Apă Arad S.A.	5723/31.03.2022	-
5	O.C.P.I. Arad	PV 2324/2021	-
7	E-Distribuție Banat S.A.	09831772/19.04.2022	26.07.2023
8	Delgaz Grid S.A.	213626513/25.03.2022	25.03.2023

Documentația de urbanism a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 07.06.2022. S-a emis Avizul tehnic nr. .................... din ...................................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Verificat	Șef serviciu	ing. Xxxxxxx Xxxxxxx
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxxx		19.07.2022

VIZA JURIDICĂ

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx, mun. Arad, str. Milova, nr. 8, bl. 253, sc. A, ap. xx, jud. Arad, înregistrată cu nr. 48554/20.06.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ Nr..........din ...........................2022

pentru Planul Urbanistic de Detaliu: ,,Construire locuință P+M”, intravilan mun. Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, jud. Arad, generat de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 328499 - Arad, beneficiari: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

Inițiatori: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.; ’

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxx Xxxxxxx, proiect 61/2021;

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - terenuri proprietăți private - nr. cad. 317853, nr. cad. 307518;
- la vest - teren proprietate privată - str. Lipovei, nr. 84 (nr. cad. 310190);
- la est - teren proprietate privată - str. Lipovei, nr. 82/B (nr. cad. 328498);
- la sud - str. Lipovei.

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Parcela care face obiectul prezentului P.U.D. este cuprinsă în UTR nr. 28, în subzona predominant rezidențială cu clădiri de tip rural - Lmr 28b, conform P.U.G.-lui aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018.

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

- UTR. nr. 28:

- regim de construire:

- funcțiuni predominante: subzonă spații de depozitare(nepoluante);

- H max =

- POT max =

- CUT max =

- retragerea minimă față de aliniament =

- retrageri minime față de limitele laterale =
- retrageri minime față de limitele posterioare = ..........................

Prevederi P.U.D. propuse:

- UTR nr. 28;
- Funcțiunea propusă: locuință unifamilială în regim de înălțime P+M.

Indicatori urbanistici propuși:

• P.O.T. admis: 28,30%;
• C.U.T. admis: 0,50;
• Regim maxim de înălțime: P+M.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

- Față de limita de proprietate sudică (spre frontul stradal): 32,78 m;
- Față de limita de proprietate vestică: 2,01 m;
- Față de limita de proprietate estică: 0,20 m;
- Față de limita de proprietate posterioară: 17,50 m.

Spații verzi: minim 20,00 % din suprafața parcelei

Parcări:

S-au prevăzut 2 locuri de parcare în incintă.

Circulații și accese :

Accesul carosabil în incintă se face din strada Lipovei, din partea sudică. Lățimea accesului este de 4,00 m, respectiv lățimea părții carosabile are 3,00 m lățime.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 07.06.2022 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D., care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1450 din 26.07.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/verif/2ex/IB/SD

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.57388/A5/_______________

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

P.U.D. - Construire locuință P+M

Amplasament - mun.Arad, str.Lipovei nr.82A

Beneficiar - Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, arh.RUR Xxxxxxx Xxxxx, proiect nr.61/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

În vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUD

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.97199/2021, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 25.02.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 25.02.2022-11.03.2022.

- beneficiarul documentației a amplasat panou pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate amplasate în mun.Arad str.Lipovei nr.82, nr.84, SC ECOSYSTEME SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Director Executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		19.07.2022

Red. A.G./2ex

A KrlMCPJUL Ui ARAD

U juh zi &

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE CERERE

pentru emitere

aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatii Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx SI Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx ț

calitate

de/reprezentant CUI

cu sediul /domiciliul în județul ARAD municipiul/orașul/comuna ARAD satul

cod poștal str.^^^^^r^^bl^^^c.et.ap.xx telefon/fax^IHDbmail

xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx (Proiectant)

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația de urbanism: ÎNTOCMIRE P.U.D, PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M pentru imobilul/teren situat în județul ARAD municipiul/oraș/comuna ARAD

satul sectorul cod poștal str.LIPOVEI nr.82/A bl._____sc._____et.__ap._____ sau identificat prin C.F. NR.328499 ARAD.

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga

documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

Data

L.S.

NOTĂ DE INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dunmetn aaslrâ. in mod voluntar. pentru prelucrarea datelor cu caracter personal furnizate pe această calc in vederea soluționării cererii depuse l'ifiiccm cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează date cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679.2016. in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pol fi dezvăluite unor terți in baza unui tentei justificat. I'ă putep exercita drepturile de acces intervenție și de opoziție în condipile prevăzute de Regulamentul U E nr 679/2016 printr-o cerere scrisă. semnată p datată, depusă la sediul instituției.

ÎNTOCMIRE pud pentru

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general

Proiectant de specialitate

Număr proiect

ÎNTOCMIRE P.U.D PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M

Jud.Arad, mun.Arad, str.Lipovei, nr.82/A; C.F. nr.328499 ARAD Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx SI Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 61/2021

2022

ISO «oot

S T A C O N S proiectare & consultanta

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J 5

instalatii sanitare

exterioare:

întocmit, arh. Xxxxxx Xxxxxxxx^ "

ISO 9001

ÎNTOCMIRE pud pentru

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M

Denumire lucrare

Amplasament Beneficiari Proiectant general Proiectant de specialitate Număr proiect

întocmire p.u.d pentru construire locuința p+m Jud.Arad, mun.Arad, str.Lipovei, nr.82/A; C.F. nr.328499 ARAD Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx SI Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 61/2021

2022

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J 9

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director

șef proiect:

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:

Xxxx Xxxxx r.

crainic

instalatii sanitare

exterioare:

întocmit, arh. GOLBAN Nicoîetă ’

proiectare & consultanta

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03, REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. STUDIU DE CVARTAL

08. ILUSTRARE URBANISTICA

întocmit, arh.GOLBAN Nt

ÎNTOCMIRE p.u.d. pentru construire LOCUINȚA P+M PUZ proiect nr. :61/2021

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

conform certificat de urbanism nr. 1450/26.07.2021 emis de Primăria Municipiului Arad

Denumire lucrare Amplasament Beneficiari

Proiectant general

Proiectanti de specialitate Număr proiect Data elaborării

ÎNTOCMIRE p.u.d. pentru construire locuința p+m jud. ARAD, mun. ARAD, str.Lipovei, nr.82/A CF NR.328499 ARAD Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxx SI Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx SC STACONS SRL arh. Xxxxxxx Xxxxx 61/2021 iulie 2021

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr.1450/26.07.2021 este următoarea:

1. DOVADA RUR.
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 2324/ 02.09.2021.
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 2324/ 02.09.2021.
4. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 97199/A5/14.03.2022.
5. ADRESA AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI NR.4887/30.03.2022.
6. AVIZ COMPANIA DE APA NR.5723/31.03.2022.
7. AVIZ DELGAZ GRID SA 213626513/25.03.2022.
8. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09831772/19.04.2022.
9. AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.4.720.415 / 06.04.2022.
10. AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 4.720.416 / 06.04.2022.
11. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.23860/07.05.2022.
12. STUDIU GEOTEHNIC NR.210/2022.

ROMÂNIA

județul ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 51528 din 01.07.2021

CERTIFICAT DE URBANISM vJfâO din 26 „l 2821

in scopul:

Alte scopuri: intocmire PUD pentru construire locuința P+M

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx SI VILAGOS AM ALIA-A LIN A pers, fizica ci domiciliul injudețu^comun^RAD^atul, sectorul, cod poștaîȚȘtnflH|^prni^bîoFi^Ksc7'A, etaj, ap. telefon, e-mail^^^H^^H^HH^^inregistraiă la nr. 51528 din 01.0/202^^

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul. sectorul, cod poștal.

Str. LIPOVEI. nr. 82/A, bloc, sc., etaj, ap. sau identificat prin CF 328499 Arad

TOP: 328499.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG. aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/2018.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare.

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren intravilan, proprietate privata a d-lui Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx si a doamnei Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx. Suprafața teren, conform CF 328499 Arad. CAD 328499 S=600mp

2. REGIMUL ECONOMIC

Destinație conform PUG: subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural LMr 28.

^nctiunea dominanta a zonei: locuire

Funcțiunile complementare admise zonei: spatii comerciale si prestări servicii;

Nu se vor autoriza: unitari industriale.

Se solicita; CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M

3. REGIMUL TEHNIC

Teren situat in UTR. 28 in conformitate cu Regulamentul aferent PUG

Lmr 28b - subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural

Utilitari: apa, canal, energie electrica, gaz, telefonie

POTmaxim= 40%; CUTmaxim= 0,95, regim de înălțime- P, P+l, P+2

Suprafața leren-conf. C.F. Nr. 328499 Arad = 600 mp.

Regimul de actualizare/modifîcarc:

Având in vedere condițiile specifice ale amplasamentului construcției nou propuse, pentru realizarea locuinței pe lot, imobil identificat prin CF nr, 328499 -Arad, se solicita elaborarea unei documentarii de urbanism la nivel de PUD, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350 / 2001 rep., art. 32, alin. 1,1h. d a Ordinului nr.233/2016. a Legii nr. 50 / 1991 rep., a H.G.R. nr. 525 / 1996 si a Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - indicativ GM 009 - 2000,

- Planul de reglementari urbanistice si cel de regim juridic a! terenului va avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de O.C.P.L Arad care va fi anexat documentației de urbanism PUD.
> In perioada de elaborare a documentației PUD se va solicita o consultare la Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism si etapa de consultare a populației conform Ordinului MDRT nr. 2701 / 2010.
- In vederea aprobării, documentația se va prezenta in 3 exemplare, in format analogic si pe suport informatic in formal vectorial (fișiere dwg, STEREO 70),
- Condițiile urbanistici le vor fi stabilite prin PUD.
- Se va studia relația lotului cu drumul public, modalitatea de acces la noul imobil si relația cu vecinătățile.
- Pentru PUD se vor obține următoarele avize: PROTECȚIA MEDIULUI, COMPANIA DE APA: Apa, Canal, Electricitate (E-distributic Banat), Gaz (E-on gaz), PSL PROTECȚIA CIVILA, precum si orice alte avize a căror necesitate de a se obține, se va constata in perioada de elaborare a documentației de urbanism.
- Documentația in vederea emiterii Autorizației de Construire se va întocmi in conformitate cu Legea nr.50/1991 rep., Legea nr. 10/1995, Legea nr. 114/1996, HGR nr.S25 /1996 si Codul Civil Se vor prezenta schemele funcționale ale instalațiilor proiectate, verificate de verificatori de proiecte atestati in condițiile legii si Planul coordonator rețele.
- Se vor asigura spatii verzi si locuri de parcare in interiorul proprietarii conform HGR nr.525 /1996.
- in vederea autorizării se va întocmi si documentația tehnica de organizare a execuției lucrărilor ai cărei conținut cadru este prezentat in Anexa 1 din Legea nr. 50/91 republicata, cu modificările si completările ulterioare.

Documentația a fost analizata si avizele au fost stabilite in cadrul Comisiei de Acord Unic întrunită in data de 08.07.2021.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru Alte scopuri: întocmire PUD pentru construire locuința P+M

Certificatul de urbanism nu fine loc de autorizație de construire/desfîințare și nu conferă dreptul de a executa lucrări dc construcții

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva El A) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe in legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/6!/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz. încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:___________________________________________________________________________________________________

După primirea prezentului Certificat dc urbanism. 1 ITULARl H are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru proiecția mediului în vederea eialuârii inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului în urma ev aluârii inițiale a investiției* se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului

In situația in cure autoritatea competeniă pentru protecția mediului siabdeșie necesilaiea evaluării efecteloi investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a nonlka acesi fapl mitoutâții administrației publice competente cu priv ire Iu menținerea cererii petilru niitoikarea excc utârii luctâtihn de coii-munii

In situația in caie. după emiterea Certificatului de urliaiikin oii pe parcursul dendării piveedurn de evaluare a ek^tchn invcsiițîei ibupra mediului solii iuntnl rcmniț» hi intenția dc realizarea investiției ikestH arc obligații! ile a rmlilka acest fapt autorității adiuiiiisnațici publice competente

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va li însoțită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții. sau, după caz. extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentația tehnică - D.T.. după caz:

□ D.T.A.C. □ D.T.O.E. □ D.T.A.D.

d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism.

d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

□ alimentare cu apa
O gaze naturale
- □ telefonie
- □ salubritate
- □ transport urban
□ canalizare
□ alimentare cu energie electrica
□ alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind:

□ protecția civilă

□ sănătatea populației

□ securitatea la incendiu

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4. Studii dc specialitate:

e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru proiecția mediului;
f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

Upanescu

ARHITECT ȘEF.

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

chitat taxa dc 11,5 lei, conform chitanței seria AR XWF nr. 0191161 din pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON,

conform chitanței seria nr. din . 2 i 2U2}

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de .

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere	63578
Ziua	24
Luna__	05
Anul	2022

Cod verificare

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Fundară Nr. 328499 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Lipovei, Nr. 82/A,

ud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

328499

600

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
48629 /16/07/2012
Act Notarial nr. 1828, din 13/07/2012 emis de Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx (act notarial nr. 1833/13-07-2012 emis de Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx;):
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 328499 a imobilului cu numărul cadastral 328499/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 318675 inscris in cartea funciara 318-Micalaca (identificator electronic 318675);	Al
740C	)0 /12/07/2018
Act Notarial nr. 734, din 11/07/2018 emis de Xxxxxx Xxxx-Xxxxxxx;
B10	Intabulate, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) V1LAGOȘ Xxxxxx-Xxxxxx, căsătorit cu 2) Xxxxxxx Xxxxx-AUNA, bun comun

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
328499	600

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

te referitoare

a teren

Nr Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe ,

curți construcții

600

TEREN INTRAVILAN PARȚIAL

ÎMPREJMUIT

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <-(m)
1	2	10.678
2	3	5.004
3	4	5.436
4	5	54.589
5	6	9.219
6	7	36.416

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)
7	8	10.654
8	9	6.365
9	10	21.575
10	11	4.0
11	1	4.635

** Lungimile segmentelor sunt determinate tn planul de pro ecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 24/05/2022, 09:55

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI; Localitate; Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2324 / 2021

întocmit astăzi, 02/09/2021, privind cererea 125246 din 05/08/2021 având aviz de începere a lucrărilor cu nr 2438 din 02/09/2021

1. Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx
2. Executant: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de începere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
PLAN	05.08.2021	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx
ANEXA 1.29	05.08.2021	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx
ANEXA 1.45	05.08.2021	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx
ANEXA 1.33	05.08.2021	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx
1450	26.07.2021	act administrativ	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI
PLAN	02.09.2021	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
2438	02.09.2021	act administrativ	OCPI ARAD

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2324 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.D. PENTRU „CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M", IN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI ARAD, STRADA LIPOVEI NR.82/A

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.D. pentru,, Construire locuința P+M" în suprafață totală măsurată de 600mp, situat în intravilanul Municipiului Arad, str. Lipovei nr.82/A, înscris in CF nr. 328499 Arad
• Beneficiarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de beneficiar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse ta dispoziție de beneficiar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic de detaliu, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiului teritorial după aprobare prin hotărâre a consiliului local.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator [Tip eroare |4esajsuprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxxxx Xxxx

Xxxxxxx

Xxxx

MUNICIPIUL ARAD

| ISO 9001

( Nr. certitatDIG-l 014-EH-1038 )

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744 www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad. 97199/ J 4 MAU 202Z

Spre știință

S.C. STACONS S.R.L.

B-dul Decebal, nr. 6, Mun. Arad, jud. Arad xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Către,

Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxx-Xxxxx

Str. Dreptății, nr.^ bl.^^, sc^ ap. ^Mun. Arad, jud. Arad

Referitor la documentația P.U.D. - „Construire locuință P+M'*, amplasament intravilanul Municipiului Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 328499 - Arad, cu o suprafață de 600,00 mp, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 11.01.2022, membrii comisiei C.T.A.T.U. au fost de acord cu soluția propusă, în condițiile asumării planșei 04 - Reglementări Edilitare de către un inginer de specialitate.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului fi urbanismul, cu modificările fi completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef, arh. Emil ian Snrin-Ciurarin _

	Funcția	Nume prenume (	Semnătură	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		14 MAR. Ml
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxx		h 14.03.2022

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.97199/A5/jȚXWM22

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare ți consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.D - Construire locuință P+M

Amplasament- municipiul Arad, str.Lipovei nr.82A

Beneficiar- Vi Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx ți Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxx Xxxxxxx , proiect nr. 61/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUZ:

- urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr.97199/2021, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 25.02.2022.

Publicul fost invitat să transmită comentarii $i observații privind propunerile PUZ in perioada 25.02.2022-11.03.2022.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate amplasate în mun.Arad str.Lipovei nr.82, nr.84, SC ECOSYSTEME SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoan&.Nu au fost înregistrate sesizări.

Având in vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism șt amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.G4.2011.

___Funcția Verificat Director Executiv Elaborat Consilier

Nume prenume arb. Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

SQmaatura Data

Red A.G/lcx

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr.: 4887/30.03.2022

Către: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx ȘI Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

Spre știință: SC STACONS SRL

Referitor la: Planul Urbanistic de Detaliu: „Construire locuință P+M” în Arad, str. Lipovei, nr. 82/A

Stimate domn,

Urmare a documentației dumneavoastră înregistrată la APM Arad sub nr. 4671/901/R din 28.03.2022 prin care ați solicitat declanșarea etapei de încadrare conform HG nr. 1076/2004 pentru planul urbanistic de detaliu menționat mai sus, având în vedere:

- prevederile O.M 777/22.04.2016 - privind abrogarea O.M 995/2206 pentru aprobarea listei planurilor si programelor care intra sub incidența H.G 1076/2004,
- prevederile Circularei nr,13554/CL/16.05.2016 emisa de Ministerul Mediului Apelor si Pădurilor,
- prevederile Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
- faptul că planul propus nu este amplasat în arie naturală protejată, ca urmare nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare,

vă comunicăm că planul propus nu se încadrează în criteriile Directivei SEA, transpusa în legislația națională prin H.G nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, ca urmare pentru Planul Urbanistic de Detaliu „Construire locuință P+M” nu este necesară obținerea avizului de mediu.

Cu deosebită considerație,

întocmit, Șef Servjciu_Avize, Acorduri, Autorizații Xxxxxx Xxxx|^

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

[ Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.

Strada Sabin Dragi» 2-4 arad județul Arad România ax: po»ial 3i017f

«4 -40 K!?t0 «9 +40257 270643

lax 140257270961 apacanaRȘcaarad m wwx.caaraa ro

propam Intre 8W ■ 16 00

fax:____tel.

C»£UC RO 1663463. ORC JO2/J 10/21.02 1993

Capital »aisat ți subscrii 9 SS9 000 Ld

IHAH RO72RNC6 0015 0061 5684 OtBl BCR

hî*EM uMLrii

Nr. 5723 din 31.03.2022

Către,

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Arad, str. Lipovei, nr. 82/A

spre știință:

O SC Stacons SRL

fax: tel.

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.____din , __, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U. _____________________________________ (înreg. ________________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. _5723_ din 23.03.2022 , prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / salufie tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [• ] / PUZ [O ] pentru obiectivul

Construire locuință P+M

Adresa obiectivului: Arad, str. Lipovei, nr. 82/A

Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxx XXxxxx

Adresa beneficiarului: Arad, str.^f^nr^hbl.^^sc.•ap. •

Certificat de Urbanism nr. 1450 din 26.07.2021, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul _

a c o r d

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea din Proiectul de urbanism nr.__, pl. nr., sc.

O Proiectant: SC Stacons SRL, tel.

Rămâne în sarcinii titularului de nviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știința, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare, în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră / pluvială.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

acord (condiții, men}iuni, observații)

Nr. 5723/ din 23.03.2022/______________

pentru documentația de urbanism nr.la fază PUD [• ] /PUZ [O] pentru obiectivul:

Construire locuință P+M

Adresa obiectivului: Arad, str. Lipovei, nr. 82/A

Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agcnți economici agrementați de SC Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție -contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietarfi) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.

^11X1 rît* aijcw smieJMacw jayiHVUQimi uvttMw utanuMBtfa Ut latNOUM^KUlCMUMACl -M«

.'.UiJÎA Iu ^-ĂA!:AîjS.A ^sr ^3-. ‘ WfM. Z0Z2 -■-

«cersee ^>AtadMwustdtarii

fazaD.TJLC

L/^z -#j _rt / 4^ tti ■MJStXKtaV tu •etaSTUOKU tfpHWiKMStHv .tMMCUUdlt» _:pnymtnwaco-jtov

LâJATE ^IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI 3 J.UMiumijeohiecUvf*!) ..,.5ulț£4)₁U^...^

_r.auwo...«

JX Amplasament obtecBv^l; 3 3.'Beneficiarț*!) ..'SXtS’2^

Adresa^),. ^&0> .i.. îîîuQ. identitate pers. fizico^): JtJJCJ. seria

identitate agentec (^tyCJFJC.U.J...........-...........cwiJ—..............

J A.jPraîMtflr.f*!) .4>l/<to£A............Elabosatort*!) ....ft’h..&*n..........-

ii ^Certificai de Urbankm nr. (*

X^CARACEBRJSTJaLE TEHNICE SPEOFICE ALEBiMBSTEI3BIf*l)

2J, AMPLA'SAMENT^l p

.......................................

2XtLERMIȘAMENT DE APÂ /JțACORD DE CANALI I):

«Xb. ASIGURARE ^711^71 DE ^Â-<^AL^ C"] siftempuWc J tisur» intoWal /jafatai

2Xb.l.®rai^an>efltde apăpl)'

3Xb2.^acon!.ile c*nalfiKe(*I):

23 ..CA8ACTBMSTIciL£ TEHNICE OARE TREBUIE ASIGURA^,TEfRINEHQJECT(*1) 3.«0DUL^jNDEmi^A(^i^0
4 .»voDULDE Îndeplinire a condițiilor și«restrictulor jMRUSEf*i):

. A

""""’îNT^flTcij * ................................................................................ Sro oswa... S(&r<. .........

■5. Văzând specificările prezentate în HȘ A TEHNICĂ ți în dosarul^incxă privind mcxiul de Jndețplinife a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă .pentru .autorizare, se.acordă:

în vederea emiterii Autorizației de Construire, C””} fără condiții /[£”î cu următoarele condiții (*3*5): ................................................................................................................. z

1-213/17.11 JWj privind,proprietatea pnhlicJ$i rțgjmnJ Juridica! acesteis

£.‘51 &032M6 (R) 5.03 JOI 3,¹ acrvidilcr comunitase JejitilWpuMioe

5 - 241ffi2j96.2006 01) 7.09-2015¹ serviciului de¹limentarcrroapd^icancHvro

J_ 199/25.052004pentro modificarea ți con^tețMealetjgiiTO.-SO/lW] privind jutoriweaeMculfafiluaârifoT.de.oonatnxțțu

|0TU 13/26.02 2008 pentru aproturon RegulamcnnJui-cadru.de or$mi^pțidn!M#(nutrea icrvieiiJarpDbllw dețțrihfcnd

_______-d;n

'^j.dUÎMC^.........din"" .ciri^<jAÂ-¹ufc;Âidi aB (copie) .LSr.. din d). Jdemariu >țaxși.1, ini^orun^.jiaiqât pbjddiGMȘ

fJ.ffîânĂAiCHfctreiii teritoriu CtcwwlfuCU) jșjjîtaBȘpȘjiraojifagggaf^^

Jtaiuri șețeie,'inciiri subwtne (ĂjpȘ caz),«. j ^6 ^Izi WO il.IWyergăctertoîoe oMr^t^olr^ce,¹pi-<anij(dnp3.^^ 'bj.~jicb«ne lâbaologîce, wbemedh montaj, profilc ccoictâiittce X............................................. JO.

£.

2.1. AMPLASAMENT:

Be ttMej»! ji țn zona .de protecție unitari ,a rețetelor, instalațiilor ți .construcțiilor specifice aparținând «blaoMlor puNieerie ^pE^MBliiteintejiți sn^lautude canstrucțiipravixoriijaudefinldve (HG93MB, OTU l.W, OM. MS 536/97).

22--BRANȘAMENTE I» ARĂ /RACQIHJURIB&CANAIIZARE:

^^^^"••iJWsafeaenrdaBCD Jc jnttUgtțUe^mblfaedie jopiHiwuUrfe-fcdsKBtcsc^caJscle Je^pecferiUstei in sobcițarea uiiliutorului de zpC, cri ¹ qpeortanrltrijIe^entioii.de^Bd^Udlt, (M sun! îndeplinite condițiile tehnice de fiwoți(m»»¹le si»tcmdorpubHce,5jdstente ddntMimtddiarfi.r^.

.........................................................................MO.................................... a

^3.CARA€TBRJSTK31E JEHN1CE<CAAE JR8BUIE ASJQUB4TE BRIN BSOffiCT

Confii Wtc tBtQ5Grie .de ■beanje^Ajncordane.jpsrBmetrii hidaulici (debite, presiuni) ți .condițiile jje .cehlaie Jt>punctul de deiimitsrt n inttibtiilorjublice^vatenejfaHțeM^MjnsUâBsie.deprint^^ dij^^erfrpiftHSitai'aaesîwd^ «uinicnLanecuițpSjjMnallnBe. solicitate^ ot>ținule,de proiecta tal In-baza nnei documentații de gtecWiWe.

iȘohțțifie îWutleo ^copomice Jjertrai JtțflWțUe zmi .de J»p5iGPn<tJ -ți ^saetHjțaseB rior fa -AWwneie jtnMfoe jexbtante se

«viKotf de CA. Arad fa faiele deproiecUtn^F p'PT

*) Temeiz^ioLConsAdm. CA. Arad nrTdin _____________

^>) yalowea.taacidejivUejc a I^ței tete^CA. A»d<este.dc^)j_ej.

OBanca: ateawerfaițRd coMdWM5aRK8^«Mp?aca^^

•StaB s>entru¹vi»c de^ptcfaiiMe noaste faclus»l^4«W4fa¹>Tta^.¹ f1_fel .țohnice ți se vn înceta d«>CA Acad,

X9. M.TZ ZMffiRwaZAXEAEC «WEASQR^:

tnaaro (informativâ) gospodării edilitare de npa-canel ejusiente, pejlsnuri topografice prezentate,dejtfofeeUDLțcsUtnite.

iî.^>n"A>wei CA. Arad (*3»5)___________

DELGAZ

grid

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

Strada Lipovei,nr 82a LOCALITATE ARAD

AVIZ DE PRINCIPIU

Nr înregistrare 213620429 3/22/2022

213626513 3/25/2022

Stimate domnule/doamnă Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx

Urmare a solicitării dumneavoastră, vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUD, pentru lucrarea ” ÎNTOCMIRE PUD PENTRU LOCUINȚA P+M ”din localitatea Arad, Strada Lipovei,nr 82 a

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/s istemelor.
2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Ni la Xxxxxx Xxxxxx

Manager Racordare

Președintele Consiliului

Administrație

Xxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Xxxxxx Xxxxxx DG

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (adj.)

Xxxx Xxxxx Xxxxx (adj.)

Xxxxx Xxxxxx(adj.)

Sediul CentrakTîrgU’Mureț

CUI: 10976687, Atribut fiscal: RO

J26/326/0B .06.2000

Banca BRD Târgu Mure;

IBAN:

RO118RDE27OSV2754O412700

Capital Social Subscris ți Vărsat:

773.257.777,5 Xxx Xxx

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

DEGR G IL 30-F5, Ed.1

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA SCARA 1:5000

CALITATE	NUME	SEMĂNTURA	CERINȚA		REFERAT/EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
\|B STACONS ! 1 ptâtciir» & «mufcinu (jrMJ l J ■ < JM»Uf» Wf ^^hh^hi *			1509001:2015		BnnaflcUr «Xxxxx Xxxxxx-Xxxxxx al D»nwH« Xxxxxxx Xxxxxx-A munArad, itr.MBova, nrA, bl.253 ac. A ap.lB	Nr. proiect 6V202I
					TNkiproitct ÎNTOCMIRE PUD PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M nuiAnd. rJJWEl n. «2M. CF nr. 32M>9	Faza: P.U.D.
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: । 12000	Format A4
SEF PROIECT	artiCrelnlc Dorin I
PROIECTAT	rtiGolten Mcotets		Data: luHa 2021		Titlu plan,a: ÎNCADRAREA IN ZONA	Planșa nr.: 01
DESENAT	artiGolban Hcolela

©-distribuție

Banat

E-DISTR1BUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzî, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 09831772 din 19/04/2022

Către

ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxx, domiciliul/sediul în județul comuna/satul ARAD, Strada Milova, nr. ^^bl. ^^^c.^het.

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 09831772 / 31/03/2022, pentru obiectivul ÎNTOCMIRE PUD PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M cu destinația ÎNTOCMIRE PUD PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Lipovei, nr. 82-A, bl. - , et. - , ap. - , CF 328499, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite;

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 09831772 / 19/04/2022

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUD;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUD;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de proiecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care Ie prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executanlii sunt direct răspunzători de producerea oricăror \ accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita Ia operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* *♦ Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUT1E BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1450 / 26/07/2021, respectiv pana la data de 26/07/2023.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTR1BUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

Întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pcnlm tniz laxorubit fura condiții se ta înscrie......Nu este cazul” / pentru in iz fa\arabil cu condiții se tor înscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exilentc in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inserie "Nu este cazul"

*** se bifeaza cusuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este cazul)

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2

Nr. 4.720.416 Arad, 06.04.2022

Către,

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx ȘI

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

ARAD, str. LIPOVEI, nr. 82/A Telefon: 0731836131

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.416 din 24.03.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+M, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. LIPOVEI, nr. 82/A, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUD.

Cu stimă,

INSPECTO

Adresa: mun. Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 66-72. jud. ARAD Telefon: 0257 / 25.12.12 / Fax: 0257 / 25.67.12

Se diseminează pe suport hârtie

Email: xxxxxx@xxxxxxxxxx

Vizat

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiț" ai Județului Arad

NESECRET

Exemplar nr. / 2 Nr. 4.720.415 Arad, 06.04.2022

Către,

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx ȘI Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

ARAD, str. LIPOVEI, nr. 82/A

Telefon:

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.415 din 24.03.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+M, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. LIPOVEI, nr. 82/A, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate Ia incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUD.

Cu stimă,

Se diseminează pe suport hârtie

Adresa: mun. Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 66-72, jud- ARAD Telefon; 0257 / 25.12.12 / Fax: 0257 / 25.67.12

Email: xxxxxx@xxxxxxxxxx

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUD pentru

construire locuință P+M”

Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328499, jud. Arad

NR.210/2022

BENEFICIAR:

Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUD pentru

(

construire locuință P+M”

Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328499, jud. Arad

BENEFICIAR:

Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. «LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

S.C "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x _M RINIV J7ACTTT” V 12 T

C. UI. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 **• LUUKU D11\H LA C UI 3.K.L.

Tel: 0747-467049

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

Ing. Xxxxxx Xxxxx Peri

LUCRĂRI DE TEREN:

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT’ S.R.W

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

S.C. CARA S.R.L.

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

XG ”L UCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

A rad, 310025, str. B-dui Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018

Tel: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2, Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUD pentru construire locuința P+M”, Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328499, jud. Arad.
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesîonală pentru verificator proiecte Af.

B. PIESE ANEXE

1. ANEXA 1	Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.
2. ANEXA 2	Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

AC "LUCRUBINE FĂCUT»S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. RO40357518; O.RC. J2/2233/2018

TeL: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUD pentru

construire locuință P+M”

Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit l^^a pentru întocmirea proiectului „întocmire PUD pentru construire locuință P+M”.

Amplasamentul este situat în Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328499, jud. Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2014 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

> SR EN ISO 14688/1 - 2004 si SR EN ISO 14688/2-2005 Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENTELE SI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă ■»	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți *	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328499, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi si noi ale râurilor care străbat *

regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;

• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de

piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o	Media lunară minimă: -1,2°C -	Ianuarie;
o	Media lunară maximă: +21,5 °C	- Iulie, August;
o	Temperatura minimă absolută:	-35,53°C;
o	Temperatura maximă absolută:	+42,5°C;
o	Temperatura medie anuală:	+10,7°C;
> Precipitații:

o Media anuală: 600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize si determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat

CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI ? *

CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m...-l,80 m - Argilă, maroniu gălbuie, vârtoasă;
- 1,80 m.. .-4,00 m - Argilă, gălbui cărămizie;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

(

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

>	Greutate volumică	y= 18,8 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,72
>	Porozitatea	n = 42,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 22,2 %
>	Indice de plasticitate	Ip = 36,5 %
>	Indice de consistentă *	Ic = 0,97
>	Modul de deformatie edometric *	M₂-3= 9500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	0=15°
>	Coeziune specifică	c = 35 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor.

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii. f * *

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolatii și hidroizolatii la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHN1CĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive.

Pământurile coezive din amplasament sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

>	Greutate volumică	y=18,8kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,72
>	Porozitatea	n = 42,0 %
>	Umiditatea naturală	w = 22,2 %
>	Indice de plasticitate	Ip = 36,5 %
>	Indice de consistentă	Ic = 0,97
>	Modul de deformatie edometric	M₂-3= 9500 kN/m²
>	Unghi de frecare interioară	0=15°

> Coeziune specifică

c - 35 kN/m².

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare D{=-2,00 m este:

Pconv ⁼ 275,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 % ... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. 9 *

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolații la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasa minima de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Daca la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-duI, Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af ai

STUDIU GEOTEHNIC pentru! „întocmire PUD pentru construire locuil Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328499, j

Faza DTAC+PT

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT’ S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx
• Amplasament: Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF328499, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 6ț;05^022

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observatii si recomandări » *

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare,

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire PUD pjpntru^iS?îtiț£ locuință P+M”, Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328499, jud. Arad.

Am primit, INVESTITOR

FOR A_fN Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

DtHHHftft / Domnul^&Z^.Z^/^^ ......z4- ........ -----

Comisia de examinare Nr.

Cod numeric personal

Profesie...../Z/(3V/Zc?XEL

ATESTAT

Pentru competența: In domeniile: ........ —...............

....................

Directori

Data eliberării: ............

Prezenta legnîmațîe este valabilă însoțita de certificatul de atestare teh^ Legii nr ]0/î ?95 privind calitatea în construcții, cu modificările ulto^H

Seria B Nr.

iis în baza

LEGITIMAȚIE

ANEXA 1

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

JUDEȚULARAD PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Co<» VN78

lini* I ÎJCtrtn aerian* pe eiptl 8» »t*ton

ANEXĂ LA CERTIFICATUL DE URBANISM

Zon«i mi*

C ) Canal ,1» nirfiara

' MxWlna*

Monueb

RDAR-FNr.C<S*l CWriac

t^auro*'

CH1IUAC (UUMHJNA M^AIgLA "Topit țn>g« CadosliM'

TâeiTnSSi

VtLAGOȘ Vk«EL Xxxxxx Xx Xxxx

VJLAiVtȘ Xxxxx Xxxxx

RELEVAT

InJ.CHHAC M.

j.C ICM.

SCARA

DESBiAT 1B0RCAT

itj-CWACM.

V ’

1:800

1:10000

TOI

PtAk TIPOGRAFIC ANALOG Hf<«a*RO8TWERl autori? ahb oe cCTemucii r<svM> mosLi* enuAT m ■uhaiuh ai«

cu* nwn.uuo NROOMMB

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Șantierul:

Poziția:

Executant foraj: Beneficiar;

Arad, CF 328499. jud. Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE SC. "LUCRU BINE FĂCUT S.R.L Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx-Aitna

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 țiSRENÎSO 14688-2

Coloana

Stratificatei

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de

apă ți umiditatea pământului

Granulozitate

Greutatea volumicâ

Indicele porilor

Porozitatea

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Grad de îndesare

■

Modul cdotnetric

Unghi de frecare inL

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Ptetriț mart 20 ...70 tnm

Pietriț mic 2..20 mm

Nisip 0 05...2 nun

Praf 0.005 0.05

« 2 er v, J? g < §

probei

adâncimea

grosimea

borcan

Jiul

kN mc

w %

W_L%

Wp %

•f

M₂.J kPa

* grad

C kPa

Rpc daN/ cm'

Sol vegetal

-030

0.30

Argilă, maroniu gălbuie, vârtoasă

-1 B0

1 50

-1 10

072

420

22.2

57 4

20.9

36.5

0.97

Argilă, gălbui cărămizie

2.20

FOR -oi

ANEXA 2

Arad, CF 328499

Foraj nr./Boring no.: F 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. IANALYSIS REPORT no. SI

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADÂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr./Aut. No.2723/18.04.2013

“*******♦♦*♦********♦*********************♦****************

Adâncimea mi mj rn^ w

^Dep‘^h [g] [g] [g] [%]

************************************************************

Pb 1 147.2 127.1 36.4 22.2

************************************************************

PO-101-01.03/3

S.C. CARA SRL

Arad, CF 328499

Foraj nr./Boring no: F 1

Proba 1

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. /ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut. nr/Aut. No.2723/18 04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10^A2‘eta	Hr	dt [mm]	mt [%]
30"	30	1.0293	29.3	29.8	0.19323	29.9932	0.09826	6.868	0.0496	96.3
1'	60	1.0278	27.8	28.3	0.19323	28.4932	0.09826	7.378	0.0363	91.5
2'	120	1.0261	26.1	26.6	0.19323	26.7932	0.09826	7.956	0.0267	86.1
5'	300	1.0235	23.5	24.0	0.19323	24.1932	0.09826	8.840	0.0178	778
10’	600	1.0218	21.8	22.3	019323	22.4932	0.09826	9.418	0.0130	72.4
20'	1200	1.0200	20.0	20.5	0.19323	20.6932	0.09826	10.030	00095	66.6
30'	1800	1.0193	19.3	19.8	0.19323	19.9932	0.09826	10.268	0.0078	64.4
60'	3600	1.0173	17.3	17.8	0.19323	17.9932	0.09826	10.948	0 0057	58.0
120'	7200	1 0155	15 5	16.0	0.19323	16.1932	0.09826	11 560	0.0042	52.3
1320'	79200	1.0108	10.8	11.3	0.19323	11.4932	0.09826	13.158	0.0013	37.3

PO-101-01 07/13

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice I Granulometric curve

I, CF 328499

ij nr./Boring no.: F1

>a 1

Cl-FSi-MSi-CSi-FSa-MSa-CSa -FGr-MGr> CGr-

Cl-Si-Sa -Gr-

43 %

17 %

20 %

0 %

43 %

57 %

0 % 0 %

Pământuri		Pământuri			Pământuri
fine		grosiere			foarte
CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100 %

PO-101-01 07/13

Pag. 212

Părți fine d < 0.063 mm [%]

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

ARGILĂ / CLAY - CI

PO-101-01 07/13

Arad, CF 328499

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

Pământuri fine (praf și argilă)

Pământuri mixte (pietriș argllos sau prăfos șl nisip)

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

S C. GARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

Arad, CF 328499

Foraj nr./Bortng no.: F 1

_ Proba 1 05.Q3 -JfcjjȚL,

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY L1MITS TESTS

Conform/According to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut No.624/ISC-30.11.2004

	U.M.	1	2	3
m 1	9	247	23.2	25.2
m2	g	21.2	19.5	20.4
m 3	g	150	13,3	13.2
w	%	56 5	59.7	66.7
Nr de lovitun/No of blows	-	32.0	19.0	11.0

	U.M.	1
m 1	g	27.4
m2	g	25.1
m 3	g	14.1
w_P	%	20.9
Wp-	20.9 %
	U.M.	1
m 1	g	147.2
m2	g	127.1
m 3	g	36.4
w	%	22.2
w =	22.2	%

MEMORIU DE PREZENTARE

faza P.U.D.

1. INTRODUCERE

DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

beneficiari	Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx
denumire lucrare	CONSTRUIRE LOCUINȚA
amplasament	jud. ARAD, mun. ARAD, str. LIPOVEI nr. 82/A, CF 328499
proiectant general	S.C. STACONS S.R.L.
număr proiect	61/2021
faza de proiectare	P.U.D.

OBIECTUL LUCRĂRII

Prezenta documentație faza P.U.D. se întocmește la solicitarea beneficiarilor Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx pentru stabilirea și crearea condițiilor de amplasare pe terenul de pe str. LIPOVEI, nr.82/A a unei construcții cu regimul de înălțime P+M cu destinația de locuința.

Pe terenul studiat se propune - conform CU nr.1450 din 26 iulie 2021 - amplasare construcție- locuința și a amenajărilor aferente (alei carosabile, parcaje, pietonale, spații verzi, etc.j.Terenul este proprietate privată înscrise în CF 328499 curți construcții in intravilan;

Metodologia folosita

Documentația se elaborează in conformitate cu Metodologia de elaborare si conținutul - cadru al Planului Urbanistic de Detaliu,indicativ: GM 009-2000.

2. ÎNCADRAREA IN ZONA
- 2.1. Concluzii din documentatii deja elaborate

In PUG zona este incadrata in intravilan, UTR.28 subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural LMr28 aprobat prin HCLMA nr. 502/2018;

Prin acest P.U.D., se va asigura amplasamentul si condițiile de funcționare a locuinței unifamiliale.

In partea de sud se învecinează cu str. Lipovei iar in părțile laterale si cea posterioara cu terenuri proprietate privata, categoria curți construcții.

Se va organiza circulația pietonala si se va asigura accesul carosabil la clădirea propusa precum si locuri de parcare si garare in incinta.

SA ț“| stacons xxxx@xxxxxxxxx

™ www.stacons.ro pagina :1

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Se va urmării integrarea si armonizarea noii construcții in teren.

Se va propune zone cu spațiu verde amenajat;

Se propune completarea infrastructurii tehnico edilitare.

2.2. Concluzii din documentatii elaborate concomitent cu P.U.D.

Pentru determinarea condițiilor de fundare s-a realizat Studiul geotehnic cu nr.210/2022 elaborat de SC.LUCRUL BINE FĂCUT SRL

S-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei a ll-a, s-a obținui Raportul de Informare si Consultare a publicului cu Nr.ad.97199/A5/14.03.2022

3. SITUAȚIA EXISTENTA
- 3.1. Analiza zituatiei existente

Amplasamentul se afla in intravilanul municipilui Arad, in partea Est a orașului (cartier Micalaca), la Nord fata de DN7E (Calea Radnei);

Terenul de amplasament al obiectivului propus este inclus în subzona predominant rezidențiala cu clădiri de tip rural LMr28;

3.2. Folosința terenului

Terenul studiat, este format dintr-o parcela, identificat în CF 328499 cu suprafața de 600 mp, are categoria de folosință curți construcții.

Parcela are următoarele caracteristici:

- terenurile se află în proprietatea privată a beneficiarilor Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx si Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx;
- terenul are formă neregulata, cu frontul stradal de 4.00 m pe o lungime de 20,32 m după care se lărgește la 9.63 și adâncimea de 54.59 m;

3.3. Analiza fondului construit existent

Aspectul general al zonei studiate este în mare parte determinat de categoria curți construcții, zona rezidențiala; In apropierea zonei studiate sunt clădiri de locuit în regim de înălțime P, P+1, construite din materiale de construcții tradiționale și sunt în stare bună.

Din punct de vedere arhitectural-urbanistic, zona are un aspect rezidențial cu regim de inaltime P, P+1.P+2;

3.4. Analiza qeotehnică

Date generale:

- geomorfologic: terenul este plan;
- geologic: formațiuni neogene dispuse transgresiv și discordant peste fundament cristalin;
- hidrogeologic: alternanța dintre straturile permeabile (prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș și boolovăniș) permit ascensiunea apei subterane în funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zonă.

stacons aradf3ivahoo.com www.stacons.ro

Conform Normativului P100-1/2013, construcția se află pe harta de macrozonare seismică a țării în zona seismică având ag=0,20g, perioada de colț Tc=0,7sec.Adâncimea de îngheț - dezgheț, conf. STAS 6054/77 este 0,70 -0,80m.

Stratificația terenului:

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline.

Pentru aceasta faza de proiectare, la stabilirea condițiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate în considerare date cunoscute din zona.

Fundarea se va realiza obligatoriu prin depășirea stratului de umpluturi și sol vegetal, la adâncimea minimă recomandată de studiul geotehnic.

3.5. Echipare edilitara existenta

Alimentarea cu apă

în zonă există rețea de distribuție a apei potabile pe strada Lipovei;

Canalizare menajeră

în zonă este rețea de canalizare menajeră pe strada Lipovei;

Canalizarea pluvială

Scurgerea apelor pluviale se face prin intermediul rigolelor pluviale de pe str, Lipovei;

Alimentarea cu căldură

încălzirea se va face prin centrala termica proprie, pe strada Lipovei exista rețea de gaz;

Alimentarea cu energie electrică

în zona există o rețe LEA care este de-a lungul străzii Lipovei,

Telecomunicații

în zona studiată există o rețea Tc.

Alimentarea cu gaz

în zona studiată există rețea de alimentare cu gaz pe strada Lipovei,

Riscuri naturale

Zona studiată în prezenta documentație este amplasată în zona cu intensitatze seismică VII. Conform Legii 575/2001 Anexa nr. 3, conform anexa nr. 5 ;

Unități teritoriale afectate de inundații localitatea Arad, este pe această listă, dar zona studiată este în partea de nord al Râului Mureș, la o distanță considerabilă nu se pune problema inundațiilor.

Conform Hotărârii nr. 382-2003, zona studiată nu este expusă la riscuri naturale: inundații și alunecări de teren. Conform anexei nr 5, Unitati administrativ teritoriale afectate de mundatiila poziția 76 este menționat Municipiul Arad, ca fiind expus riscurilor naturale si anume inundațiilor pe cursuri de ape, râul Mureș, dar zona studiata nu intra in zona expusa inundațiilor datorita faptului ca este la distanta destul de mare de Râul Mureș.

Tipologia fenomenelor:

Conform P100-1 /2013, intervalele de timp la care se produc cutremurele „ modul lor de manifestare, ca și efectele acestora asupra construcțiilor, au un caracter imprevizibil, puternic aleator. Din aceasta cauză eficienta masurilor de protecție antiseismică poate fi judecată numai in mod statistic, având în vedere modul în care un eveniment

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro pagina. ₃

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

seismic se incadrează în șirul de evenimente așteptate pe anumite perioade de timp,inclusiv din punctul de vedere intensității, precum și proporția construcțiilor aferente din diferite grade de avariere și a căror comportare are un impact social și economic semnificativ. Din aceste motive responsabilitatea pentru protecția antiseismică a construcțiilor, trebuie evaluată pe baza criteriilor privind respectarea prevederilor prescripțiilor de proiectare, de execuție și de exploatare și nu prin prisma apariției, în cazul unor construcții individuale, a unor urmări mai deosebite.

3.6. Căile de comunicații

Zona studiată este străbătută pe direcția vest-est de drumul categoria III str. Lipovei, cu o bandă de circulație pe sens, cu îmbrăcăminte asfaltică. Drumul este iluminat public.

4. REGLEMENTARI

Tema de proiectare a fost stabilită de comun acord cu beneficiarul pentru obiectivul propus.

Beneficiarul dorește să construiască o locuința unifamiliala in regim de inaltime P+M;

Construcția propusa prin prezenta documentație este amplasata pe terenul cu nr. cad. 328499, teren in suprafața de 600 mp;

Locuința va fi poziționala la 20 cm fata de latura est, cu acordul notarial al vecinului si se va evita scurgerea apelor pluviale spre proprietatea vecina, stipulate in Codul civil.

In acest caz la faza DTÂC construcția va fi prevăzută cu calcan.

Zona edificabilă din incintă are retragerea la 32.78 m față de latura Sud spre frontul stradal. Aceasta distanta a rezultat datorita faptului ca pe o fasie de 20.32 m terenul are o lățime de 4.00 m accesibil doar pentru carosabil si pietonal, după care terenul se lărgește la 9.63 m.

Retragerea fata de părțile laterale: Vest 2.01 m iar fata de latura Est la 20 cm cu acordul notarial al vecinului;

Retragerea fata de partea posterioare 17.50 m

Construcția va fi realizata din materiale durabile.

Inaltimea maxima 9,00 m pentru locuința;

In incinta:

S teren = 600 mp

S zona circulatii/alei = 60 mp

S aferent construcției si teraselor = 170 mp

S zona verde = 230 mp

Construcțiile vor respecta P.O.T. si C.U.T propuse prin prezenta documentație.

P.O.T. = 28.3 %

C.U.T. = 0,5

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Conform PUG aprobat:

P.O.T.max. = 40,00 %

C.U.T.max = 0,95

Accesul carosabil în incintă se face din strada Lipovei din partea de Sud;

Accesul carosabil spre incinta este existent. Accesul spre incinta este de 4.00 m iar carosabilul în incintă are 3,00 m lățime.

în incintă a fost prevăzuta o platforma de parcare;

Prin regimul de înălțime propus pentru obiectiv, precum și prin materialele de construcție și finisajele propuse s-a avut în vedere specificul funcțiunii si specificul zonei.

In perspectiva unei evoluții viitoare si a unui aliniament unitar, cu terenurile din partea de nord in cazul prelungirii străzii Podgoriei (in prezent drum de pamant proprietate privata), s-a realizat un studiu de cvartal din care rezulta posibilitatea unui acces secundar spre incinta, din partea posterioare a terenului.

Profiluri transversale

Terenul nu prezintă denivelări mari, cotele variind între 110,58 pe carosabilul de pe strada și 110.00 în centrul parcelei.

Sistematizare verticală.

Se va aduce terenul la acelaș nivel.

La elaborarea soluției de sistematizare s-a avut în vedere:

- stabilirea cotelor verticale a noii clădiri, corelate cu cotele terenului existent.
- reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.

Echipare edilitara

Alimentare cu apa

Alimentarea cu apa a obiectivului propus prin prezenta documentație se va realiza prin extinderea si racordarea la cea mai apropiată rețea de alimentare cu apă, de pe strada din partea de sud a incintei, de pe strada Lipovei.

Conform normativ NP 086/2005, capitol 4, privind stingerea din interior a incendiilor nu sunt necesari hidranti interiori, iar conform anexei nr.8, pentru stingerea din exterior a incendiilor este necesar un debit de apă de 5 l/s, care pot fi asigurați de la rețeaua de apă existentă în zonă.

Canalizare menajeră și pluvială

Apele uzate menajere vor fi colectate si evacuate gravitațional la canalizarea menajeră stradală existente.

Apele pluviale de pe acoperișuri, vor fi evacuate gravitațional în rețeaua pluviala stradala.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S A.cu nr. 5723 dm 31 03 2022

ISO 9001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

In vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare relele publice de apa potabila,

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera / pluviala.

Condiții:

I.Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementați de Compania de Apa Arad SA. cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- execuție- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.

2. Condițiile generale privind asigurarea utilitarilor publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.

Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

Organizarea circulației

Drumuri

Prin prezentul P.U.D. se prevede amenajarea carosabilului, trotuarelor și a platformei de parcare pentru mașină;

Parcajele

Având in vedere funcțiunea propusa în incintă, cea de locuire, au fost prevăzute doua locuri de parcare in incinta.

Spații verzi

Prin prezentul P.U.D. se propune amenajarea spațiilor verzi din incinta de minim 20%;

Criteii compoziționale

Realizarea unui spațiu urban, care să pună în valoare importanța clădirilor și să creeze un ansamblu cu clădirile învecinate;

Alimentarea cu căldură

Alimentarea cu căldură se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe gaz sau pompe de caludra.

1. Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr 213626513/ 25 03 2022 si planșa anexa emis de DELGAZ grid

Alimentarea cu energie electrica

Clădirea va fi racordată la rețeaua de energie electrică existentă pe strada Lipovei,

Conform aviz de amplasament favorabilnr. 09831772/19 04 2022 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT, în zonă există

LE A 0 4 kV dar la distantă fată de obiectivul studiat

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUD CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: 1. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCȚIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; 2. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitari (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; 3. Se va păstră o limita admisa corespunzătoare (distanta de vecinătate, 0,5m) pana la care se pot apropia, fara pericol, persoanele, utilajele, materialele sau uneltele pentru manevrare la construcția clădirii, fata de conductorul extrem al LEA 0,4 kV aflat sub tensiune in cf. cu 1PSSM - 01/2015; 4. Se interzice executarea de săpături ia distante mai mici de Im fata de fundațiile stâlpilor, ancore, prize de pamant, etc.; 5. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al clădirilor (cat. C, D, E): balcon, fereastra (DESCHISA), terasa propusa a se construi si conductorul LEA 0,4 kV existenta echipata cu conductor neizolat, va fi de Im cf. PE 106/2003; 6. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din zona de apropiere, cf. PE 106/2003; 7. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a împrejmuirii propuse a se construi (îngrădiri metalice, spaliere) si conductorul inferior al LEA 0,4 kV echipata cu conductor neizolat ia sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; 8. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie de minim 6m cf. PE 106.2003;

Telecomunicații

Clădirea propusă va beneficia de rețeaua de telefonie mobilă.

Prezenta documentație respecta Ordinul MS 119/2014, cap. IV, art. 34

Gospodărie comunală

Deseurile menajere se vor depozita in pubele, iar evacuarea acestora se va face cu ajutorul serviciilor de salubritate a localității.

Bilanț teritorial aferent suprafețelor studiate:

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT
	Supfatata (mp)	Procent (%)
Zona curți construcții	10 500	86.42%
Cai de comunicație si transport rutier	680	5.60%
Spatii verzi TOTAL	970	7.98%
Spatii verzi TOTAL	12150	100,00%

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 328499
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren curți construcții	600	100.00	0	0
Locuințe (maxim construibil)	0	0%	170	28.34%
Carosabil	0	0%	140	23.33%
Platforme, parcaje, trotuare	0	0%	60	10.00%
Spatii verzi	0,00	0,00	230	38.33%
TOTAL	600	100,00	600	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 328499
POT	existent	00,00%
POT	propus	28.3%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	0.5

Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale

în cazul cutremurelor de pământ se va ține seama de:

a), -pentru zona de locuit:

- P.O.T. = 28.3 %,
- regim de înălțime P+M
- C.U.T. = 0,5

b).Praiectarea și construirea antiseismică

Conform P. 100-1/2013

Măsuri de protecția muncii și PSI

Pe toată durata proiectării, execuției și exploatării clădirilor se va asigura în totalitate respectarea normelor generale, locale și specifice de NTSM și PSI.

Proiectarea și execuția va fi în concordanță cu:

- Normativ P-118/2013
- Legea 350/2001

-Ordinul nr.163/2007

Se interzice schimbarea destinației și funcțiunilor în clădirile ce fac obiectul prezentului P.U.D.

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUD cu nr4 720 416 din 06 04 2022 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUD cu Nr.4 720.415 din 06 04.2022

pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL

PENTRU SITUAȚII DE URGENTA:

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

pagina: 8

Planificarea activității de construcție se va baza pe următoarele principii:

-încadrarea noii construcții în mediul natural și în mediul construit se va face în așa fel încât să se evite sporirea riscurilor implicate de efectele potențiale, directe sau indirecte, ale unor viitoare cutremure puternice. S-a limitat densitatea de construcție (P.O.T. - 28.3 %), precum și numărul persoanelor care pot ocupa

pe perioade lungi de timp, construcțiile de tip curent, clădiri de locuit (C.U.T =0,5).

Conform adresei cu Nr. 4887/30.03.2022 emise de Agenția pentru Protecția Mediului Arad, pianul propus nu se incadreaza in criteriile Directive SE A, transpusa in legislația naționala prin H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluani de mediu pentru planuri si programe. Ne este necesar aviz de mediu.

4. CONCLUZII

Prin materialele din care vor fi construite aceste obiective, precum și finisajele propuse, aceasta clădire va inobila fondul construit al străzii, iar gararea se va asigura pe domeniul privat.

în urma aprobării prezentului P.U.D. se va trece la construirea obiectivului propriuzis, la realizarea racordurilor de la rețelele de utilități și până la construcția propusa. Toate aceste lucrări intră in sarcina beneficiarului pe cheltuiala acestuia și se vor executa etapizat.

Proiectantul consideră că acest obiectiv contribuie la valorificarea zonei.

Prezenta documentație respecta Ordinul MS 119/2014, cap. IV, ari. 34

ISO

9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

SPECIFICAȚIE	NUME
SEF PROIECT	arh.Xxxxxxx Xxxxx £
PROIECTAT	im.Xxxxxx Xxxxxxxx 1
DESENAT	sm.Gotban Nicolela

Nume client:

Valuta :

D client:

Sucursala :

IBAN :

Detalii contrapartida

Număr cont:

Valuta :

Nume beneficiar:

Cod SWIFT :

Nume Banca :

Oraș banca :

Detalii tranzacție

Număr de referința:

Suma :

Data tranzacției:

Data valutei :

Tip tranzacție :

Detalii plata :

Nume:

Descriere tranzacție :

Xxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

TREZROBU

TREZORERIA STATULUI

101IBBL221440002

544.00 RON

24 May 2022

24 May 2022 Plata

| coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA

DETALII PLATA: 101IBBU22144003I PUD

Xxxxxxx Xxxxxx coord.arh.Xxxxxxx Xxxxx END TO

END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE : 1

țj«rih wneroțateak fetmuUn*! * ffai trimit csn^JeteMă *»1 nnmui.'

J,,, 7~ W«0rmertmi - cu datele toriuae din anatmnitHh- mifrm rvpMrmiSii

“£?"** ««Wletaas» dwtatar U tw C.U ta funct» dl tnatwtakile torurilor₄I de ccnditifa dc anpbwnxnL

rM aditeJeMJidpte dearițnorpcsSuMngdcmufuSnfi fiKak_

Hotărârea nr. 576/2022

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

CONSTRUIRE LOCUINȚA P+M

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

BORDEROU DE VOLUME

©-distribuție

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUD pentruconstruire locuință P+M”

Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328499, jud. Arad

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUD pentru

construire locuință P+M”

Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328499, jud. Arad

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUD pentruconstruire locuință P+M”

Arad, str. Lipovei, nr. 82/A, CF 328

MEMORIU DE PREZENTARE

„întocmire PUD pentru

construire locuință P+M”

„întocmire PUD pentru

construire locuință P+M”