Hotărârea nr. 575/2022

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință ", Municipiul Arad, str. Dr. Teodor Botiș, nr. 1, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 575 din 26 octombrie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință ", Municipiul Arad, str. Dr. Teodor Botiș, nr. 1,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 62623/ A5 /11.08.2022,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 57380/A5/10.08.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 62621/A5/11.08.2022, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 30/10.08.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire locuință”, Municipiul Arad, str. Dr. Teodor Botiș, nr. 1, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr.nr. 22/2021
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx, măsoară o suprafață totală de 700 mp.

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 26.10.2022

Cod PMA -S4-02

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

AVIZAT, SECRETAR GENERAL

Cons. jr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Proiect

Nr. 432/17.08.2022

HOTĂRÂREA Nr.

din

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință ", Municipiul Arad, str. Dr. Teodor Botiș, nr. 1, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 62623/ A5 /11.08.2022,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 30/10.08.2022,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr.nr. 22/2021
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx, măsoară o suprafață totală de 700 mp.

Art. 2. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. SR/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr...................../A5/...............................

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință ",

Mun. Arad, str. Dr, Xxxxxx Xxxxx, nr. 1,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad

Beneficiari: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx

Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 22/2021;

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 50539 din 27.06.2022 de către Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx
- raportul de specialitate nr............... / A5 / ............................ întocmit de către Serviciul

Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

- raportul informării și consultării publicului nr. 57380/A5/_________., conform Ord. MDRT

nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

- avizul tehnic nr.......................................al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 786/23.04.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx și măsoară o suprafață totală de de 700mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- realizarea documentației de urbanism și amenajarea teritoriului „Construire zonă rezidențială ",pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad, în vederea edificării unei locuințe individuale în regim de construire izolat pe parcelă.

Parcela are accesul principal la str. Dr. Teodor Botiș și masoară o suprafață totală de 700 mp.

Principalii indici urbanistici sunt:

POT: 40%

CUT: 1,20

Regimul maxim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E cu o inaltime maximă a construcției de 12.00 m, respectiv cota absolută maximă de 120,46 m (108,46 m cota absolut față de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12 m înălțimea maximă a construcțiilor);

Spațiu verde

Pentru funcțiunea dominantă a parcelei - locuire individuală, se va avea în vedere amenajarea de spații verzi în suprafață de minim 20,00%, avându-se în vedere prevederile Anexei nr. 6 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Se va amenaja o zona verde compactă cu plantații de aliniament spre stradă împreună cu plantații pe zone verzi din incintă: conifere, forsitia, gazon. Conform soluției de mobilare se propune amenajarea a unei suprafețe de 340 mp de spatii verzi in incinta, respectiv 48,60% din suprafața totală a parcelei.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuință", Mun. Arad, str. Dr. Teodor Botiș, nr. 1, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad îndeplinește

condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al municipiului Arad.

P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. SR/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr............./................................

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință ",

Mun. Arad, str. Dr, Xxxxxx Xxxxx, nr. 1,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad

- beneficiari: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx;
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 22/2021;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, cartierul Poltura, str. Dr, Xxxxxx Xxxxx, nr. 1.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad și constituie proprietatea privată a Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și

Xxxxxx Xxxxx și măsoară o suprafață totală de de 700 mp.

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad, în vederea edificării a unei (1) locuinte individuale izolate pe parcelă.

Parcela are accesul principal la str. Dr, Xxxxxx Xxxxx, cale de circulație la nivelul cartierului adiacentă străzii Agricultorilor.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - teren proprietate privată- CF 303932- locuință;
- la vest - teren proprietate publică- CF 355588 - Str. Agricultorilor;
- la est - teren proprietate private- CF 331666- locuință;
- la sud - teren proprietate publică- Str. Dr. Teodor Botiș;

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de edificare a unei locuințe individuală, cu regimul de construire izolat. Accesul în incinta studiată se realizează din str. Dr. Teodor Botiș, pe latura sudică a amplasamentului studiat.

Scopul documentației de urbanism PUZ este de stabilire a regulilor urbanistice privind dezvoltarea zonei stabilite ca reglementare prin Avizul de Oportunitate nr. 32 din 30.09.2021, de definire a suprafețelor edificabile la nivelul întregii zone de reglementare, în conformitate cu prevederile PUG aprobat prin HCLM 502/2018. De asemenea prin documentație se stabilesc și detalierea modului de construire, a înălțimii maxime admise, coeficientul de utilizare a terenului

(CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament, distanțe față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, rezolvarea spațiilor pentru parcare, a utilităților necesare, acceselor pietonale, carosabile, acceselor pentru utilajele de stingere a incendiilor și colectarea deșeurilor menajere cu respectarea condițiilor impuse în avizele de specialitate.

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: locuire individuală;

• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- amenajări tehnico-edilitare;
- zone verzi;
• Utilizări interzise:

- funcțiuni industriale;
- piață agroalimentară;
- unități de producție industrială, dotări industriale;
- crematorii;
- cabinete medicale care au și săli de tratament și operații (nepermițându-se amplasarea de crematorii) fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară;
- alte functiuni decat cele propuse prin prezentul RLU

• Interdicții temporare:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

L 54 - Unitatea principală locuire în regim izolat

Subunitati:

L 54 - Locuință individuală P+2E

Cc 54 - Drum în incintă - privat

Cc54a - Drum public

Pg - Zonă parcaj

PP - Alei pietonale

SP - Spații verzi amenajate

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

Aliniamentele minime obligatorii ale perimetrului construibil (conform planșă 03 - ,,Reglementări Urbanistice”) - include o construcție P+2E propuse și amenajări de platforme carosabile și parcaje împreună cu amenajări peisagere de aliniament.

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

- zona de implementare se va retrage de la aliniamentul str. Dr. Teodor Botiș cu 4,00m spre interiorul parcelei
• Amplasare față de limitele laterale și posterioare:

- Retragere E- 2,00m
- Retragere V- 20,60m
- Retragere S- aliniament -4,00m
- Retragere N- 2,00m

Parcelarea:

Conform planșei 03 - ,,Reglementări Urbanistice” terenul studiat nu se va parcela.

Spații verzi:

Parcaje:

Parcajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp. Autorizația de executare a lucrărilor de construire se emite în conformitate cu prevederile Anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Astfel, conform soluției de mobilare sunt propuse două (2) locuri de parcare în incintă.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Deservirea rutieră a parcelei generatoare PUZ se va asigura dinspre terenul reprezentat de str. Dr. Teodor Botiș având un profil de 3,5 m, rezultând două sensuri de circulație auto împreună cu amenajările aferente.

Structura rutieră prevăzută interioară va fi rigidă din dale prefabricate din beton, așezate pe o fundație din balast și piatră spartă. Partea carosabilă va fi încadrată cu borduri prefabricate din beton.

Se va asigura accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor de min. 3,50 m lățime în zona sudică a parcelei.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă rezidențială, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 786 din 23.04.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitat e aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	09692101/29.03.2022	13.04.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	4816/17.03.2022	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213603749/16.03.2022	16.03.2023
4.	Decizia etapei de încadrare - Agenția pentru Protecția Mediului Arad	8350/30.05.2022	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4.720.377/05.04.2022	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4.720.376/05.04.2022	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	139107/24.03.2022	-
8.	Proces verbal de recepție O.C.P.I. Arad	3076 /29.10.2021	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	8819/618/05.04.2022	05.04.2023
10.	Comisia de Eliberarea Autorizației de Acces la Drumul Public	24595/Z1/12.04.2022	-
11.	Studiu Geotehnic	272/2022	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 12.07.2022, s-a emis Avizul Tehnic nr.....................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Director executiv, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Consilier,

Urb. Xxxxx Xxxxxx

VIZA JURIDICA Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx, cu domiciliul în județul Arad, Mun. Arad, str. Poetului, nr. 1C, bl.2 UTA et. x, ap.xx, înregistrată cu nr. 50539 din 27.06.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr...........din ...........................

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire locuință",

Mun. Arad, str. Dr. Teodor Botiș, nr. 1,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 - Arad

Inițiatori: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L. ’

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxx Xxxxx X. Xxxxxxx, pr.nr. 22/2021

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - teren proprietate privată- CF 303932- locuință;
- la vest - teren proprietate publică- CF 355588 - Str. Agricultorilor;
- la est - teren proprietate private- CF 331666- locuință;
- la sud - teren proprietate publică- Str. Dr. Teodor Botiș;

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

- UTR. nr. 54:
- subzona: - arabil în intravilan;
- regim de construire: conform PUZ;
- funcțiuni dominante: zonă rezidențială;
- H max = conform PUZ;
- POT max = conform PUZ;
- CUT max = conform PUZ;
- retragerea minimă față de aliniament = conform PUZ;
- retrageri minime față de limitele laterale = conform PUZ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = conform PUZ;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

- funcțiunea dominantă: locuire individuală;
• Utilizări permise, funcțiuni complementare zonei:

- platforme carosabile/parcaje și drumuri;
- amenajări tehnico-edilitare;
- zone verzi;
• Utilizări interzise:

- funcțiuni industriale;
- piață agroalimentară;
- unități de producție industrială, dotări industriale;
- crematorii;
- cabinete medicale care au și săli de tratament și operații (nepermițându-se amplasarea de crematorii) fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară;
- alte functiuni decat cele propuse prin prezentul RLU

• Interdicții temporare:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

L 54 - Unitatea principală locuire în regim izolat

Subunitati:

L 54 - Locuință individuală P+2E

Cc 54 - Drum în incintă - privat

Cc54a - Drum public

Pg - Zonă parcaj

PP - Alei pietonale

SP - Spații verzi amenajate

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

- zona de implementare se va retrage de la aliniamentul str. Dr. Teodor Botiș cu 4,00m spre interiorul parcelei
• Amplasare față de limitele laterale și posterioare:

- Retragere E- 2,00m
- Retragere V- 20,60m
- Retragere S- aliniament -4,00m
- Retragere N- 2,00m

Spații verzi:

Parcaje:

Astfel, conform soluției de mobilare sunt propuse două (2) locuri de parcare în incintă.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Se va asigura accesul autospecialelor de intervenție pentru stingerea incendiilor de min. 3,50 m lățime în zona sudică a parcelei.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități:

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 12.07.2022 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 786 din 23.04.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/SR/DS

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.57380 /A5/_____________

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire locuință

Inițiatorii documentației- Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx

Amplasament - municipiul Arad, str.Teodor Botiș nr.1

Proiectant - SC STACONS SRL, arh RUR D.Crainic , proiect nr. 22/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 64324/20.08.2021, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 17.09.2021;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 17.09.2021 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 27.09.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 14.01.2022.
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 14.01.2022 depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 28.01.2022 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

- - au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str.Agricultorilor nr.2, nr.4, str.Dr.Teodor Botiș nr.3, DIRECȚIA PATRIMONIU

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		21.07.2022
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		21.07.2022

proiect nr.: 22/ 2021

Nr. Inreg. 115/03.08.2022

Către,

Primăria Municipiului Arad

Referitor la:

beneficiar denumire lucrare amplasament proiectant general număr proiect faza de proiectare

Xxxxxx Xxxxx si Xxxx Xxxxxxxx ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. Construire locuința jud. ARAD, mun. Arad, str. Teodor Botis nr. 1 SC STACONS SRL 22/2021

PUZ SI RLU

Referitor la adresa emisa de dvs nr.ad 50539/28.07.2022, va comunicam ca pentru terenul -str.Teodor Botis de la nr. 1 - 22 nu exista număr de CF, proprietatea nu este intabulata.

Menționam ca str.Teodor Botis de la nr.22 figurează intabulata cu CF nr.362650 Arad (str.Campul Linistei nr 29-33), proprietar Municipiul Arad, dar in evidentele si adresele locuitorilor din zona ea figurează tot str.Tedor Botis, aducem in acest sens la dosar CF-ul Xxxxxx Xxxx Xxxxxx si Xxxxx Xxxxx care au adresa pe Xxxxxx Xxxxx nr.38, CF nr. 355183 Arad.

Deasemenea depunem la dosar si o sfiita realizata de expert topograf Xxx Xxxxxxxxx in care este evidențiata str.Tedor Botis, împreuna cu titlurile de proprietate ale ternurilor înainte de anul 2004 in care actuala str.Teodor Botis figura ca prelungire a str.Agricultorilor, sub numele tot de str.Agricultorilor. Astfel consideram ca este o eroare ca aceasta porțiune a str.Teodor Botis de la nr.1-22 apare ca proprietate privata, si nu proprietate a domeniului public, si solicitam sa ne oferiti o soluție pentru continuarea circuitului de avizarea P.U.Z. SI R.LU. Construire locuința, amplasament str. Teodor Botis nr.1.

03.08.2022

slacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330202

pagina: 1 din 1

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257 284744

www. primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad 50539/ ADAL

Către,

Beneficiar. Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx

Adresă: Jud. Arad, Mun. Arad, str. Poetului, nr. IC, bl.2 UTA et x, ap.xx

Spre știința,

Proiectant: SC STACONS SRL

Adresă: Jud. Arad, Mun. Arad, b-dul. Decebal, nr.6

e-mail: stacons xxxx@xxxxxxxxx

Referitor la documentația „ PUZ și RLU Construire locuință”, Mun. Arad, str. Dr. Teodor Botiș, nr. 1, identificat în CF 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1- Arad, teren intravilan, cu o suprafață de 700 mp, aflată în etapa a Ill-a de avizare a propunerii.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației aceasta trebuie completată pentru a putea fi promovată pe circuitul legal de avizare cu extrasul CF pentru terenul identificat drept Str. Dr. Teodor Botiș, sau dovata accesului la un drum public a terenului care se dorește a fi reglementat, identificat în CF 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1- Arad. Conform HCLM nr.8 din 14,01.2015 art. 2, Strada Dr. Teodor Botiș este teren proprietate privată, iar corform HG 525/1996, Art. 25, alin (1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

în speranța unei bune colaborări, vă asigurăm de deosebita noastră considerație!

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Elaborat	Consilier	urb. Xxxxxx Xxxxx		28.07.2022

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

^ANCPl EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 362650 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Câmpul Linistei, Nr. 29-33, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	362650	5,717	parțial

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
89865 / 29/07/2022
kct Administrativ nr. 410, din 27/07/2022 emis de MUNICIPIUL ARAD:
^B1_	Se înființează cartea funciara 362650 a imobilului cu numărul cadastral 362650 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 332450 inscris in cartea funciara 332450;	Al
IHotarare nr. 236/2005;
B2 1________________________________________________	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de parcelare anterior drept de proprietate in baza L.18/1991 in rangul inch.nr.30545/2005, dobândit prin Lege, cota actuala 1/1	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, proprietate privata OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 332450/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 3425 din 07/02/2006; (provenita din conversia CF 69751)

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t- (m)
1	2	8.594
3	7	1.083
5	6	14.241
7	8	14.132
9	10	7.818
11	12	28.601

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i-(m)
2	3	4.444
4	5	28.265
6	7	14.578
8	9	14.526]
10	11	6.103
12	13	9.321

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
362650	5.717	parțial

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Dai

te referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vllan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

pășune

5,717

LOT 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment t-(m)
13	14	18.321
15	16	41.826
17	18	13.913
19	20	21.728
21	22	27.102
23	24	43.609
25	26	18.726
27	28	8.271
29	30	24.332
31	32	20.827
33	34	12.586
35	1	479.65

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (- (m)
14	15	14.082
16	17	19.869
18	19	4.382
20	21	26.915
22	23	18.656
24	25	32.746
26	27	12.142
28	29	16.427
30	31	22.177
32	33	9.702
34	35	57.293

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *♦* Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării,

03/08/2022, 13:16

Pagina 3 din 3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

ANCRI

ACIMU KATtPNlLA *1 C « M Al t I ți rrMirfim rânjii

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	124858 i
Ziua	26
Luna	11
Anul	2020

Cod verificare

Carte Fundară Nr. 355183 Arad

■Mita

A. Partea I. Descrierea imobilului

Semnat: cu semnătură electronica extinsa, cf. L 544/2001 si elDAS

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Dr. Teodor Botis, Nr. 38, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	355183	576	Teren împrejmuit;

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr.	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	355183-C1	Loc. Arad, Str Dr. Teodor Botis, Nr. 38, Jud. Arad	Nr. niveluri:2; 5. construita la sol:86 mp; S. construita desfasurata:157 mp; CASA DE LOCUIT P+M. Anul construirii 2020. Nu deține certificat de performanta energetica.

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
99507 / 30/09/2020
Act Notarial nr. 1955, din 29/09/2020 emis de Xxxxx- Xxxxx Xxxxxx;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 355183 a imobilului cu numărul cadastral 355183/UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 321490 înscris in cartea funciara 321490;	Al
B9	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin PARTAJ, cota actuala 1/1	Al, Al.l
	1) Xxxxxx Xxxxx-Xxxxx, si soțul 2) Xxxxxx Xxxx-ADR IAN
B10	se noteaza dreptul de servitute pentru utilitati subterane {gaz, apa-canal, curent, televiziune) pana la momentul in care se vor putea efectua aceste branșamente individual, pe alt traseu (exceptând conducta de qaz), conform art. 691 Cod civil	Al

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrâmintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Pagina 1 din 3

Anexa Nr. 1 La Partea I Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
355183	576

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vitan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	576	-	-	*	LOT 2. Teren intravilan împrejmuit parțial cu gard din plasa.

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	355183-C1	construcții de locuințe	86	Cu acte	S. construita la sol:86 mp; S. construita desfasurata:157 mp; CASA DE LOCUIT P+M. Anul construirii 2020. Nu deține certificat de performanta energetica.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (- (m)
1	2	14.3
2	3	26.582
3	4	21.915

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i- (m)
4	5	26.601
5	6	1.036
6	1	6.016

** Lungimile segmentelor sunt determinate in planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 60 RON, -Chitanța externa nr.417993/26-11-2020 in suma de 60, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 263.

Data soluționării, 11-12-2020

Data eliberării, //

Asistent Registrator, Xxxxxx-Xxxxxx Xxxx

(parafa și semnătura)

Referent,

(parafa și semnătura)

SUPRAFAȚA PRIMITĂ 1N PROPRIETATE *

A. SUPRAFAȚA PRIMnA IM EXTRAVILAN

Sg	UIBIIU St ranufl	II.TSFilUK		unurn		vunivln				enaiApî
Sg	UIBIIU St ranufl	Wti Wl	mtn\|	li	O	■m ,	ni ,	na	wn.	enaiApî
	suin			TABclKO.'TZI
		ISA		i	nlt^zi			ar>?>zcwz4*i	Wvrsr^TWi
			li			* / '	/ '	f /





t



)	UNUI
			a
1	rift»						i -----r -----		Kt—«eL
							’ ■ ■ K ț__		J £ • te
>	mm						. . . .		«w- 1 JUKX
								X — S
					1
1	rhaii
1	rhaii					r.* ,'A 1		' ' _ 4
	uit WlUl mnitiu						M*¹	■	,
	uit WlUl mnitiu							¹ "■
	TITAl				S^oo

WAl Râmi

ih n»

MAU

V»

urca__£JL Fd /_■»

plpn_____^2Z iî' 1— ni

fllHE______

Mmi________ «nji, BNrrmîHZT___h> .„7

un ram» L_____ri..2„— «o

B SUPRAFAȚA PRtUnA IN INTRAVILAN

(l ar	uiawu fA	UHIHHAfC		unuriți		itnurin				uiimni
(l ar	uiawu fA	inii ■«A>	HRUH	Bl	w	mi	TU	no	rar	uiimni
i	mia					------


i	TU
i	TU
i	mm				—
4	rlpii
4	rlpii					1
1	mm KXKKinxjnrt'
1	mm KXKKinxjnrt'	1HS					—
ncHiiJQn		1HS
	.._’«“ .1			—	*-------

SUPRAFAȚA PRIMITĂ IN PROPRIETATE

A.BRIFAfA PRIMITA il EXTRAVILAN

T8TAI tElBAl (A+fll		-DS
fa un:
imit.....	4. Bl- .	ap
ni .......	£ ‘ ! 1 1 । i )	___ 0R
m_______	______Hi___
pAfisi_______	_._H1__	-----Di
ftiitn„ ___	li. -	- B\|
109 1.....	Bl.	...___BJ
mp. cmrmpi	. - Bl .	______*1
ALTE TESEIMI___	___Hi__

B.OMAFAIA PRIMITA Ih INTRAVILAN

IR. ar.		UiEBIia It RlflUIII	IR WIHlfiC		urrniU	miHtili			uiuhth
IR. ar.		UiEBIia It RlflUIII	HI i țwn	HCtU	«i	mi	ut	Uit	uiuhth
		uwi



		N
		N
		«in
		«in	1




■■lijjiinmwi ■BLUtltlUUMl
■■lijjiinmwi ■BLUtltlUUMl
r	1	Î11

4nvr

Oficiul de Cadastru ți Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 316327 Arad

■HiMDI

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechl;78003

Nr. cadastral vechi:1411B

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Dr. Teodor Botis, Nr. 22, Jud. Arad

Nr. Cit	Nr, cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	316327	520	Lot 2

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	316327-C1	Loc. Arad, Str Dr. Teodor Botis, Nr. 22, lud Arad	Nr. niveluri 1; 5. construita la sol:98 mp; CASA P

B. Partea 11. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
55044 / 11/07/2008
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 994/2008;
Bl	Intabulate, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx necăsătorit
	OBSERVAȚII: (provenita din conversia CF 78003)
24B00 / 21/03/2011
Act Administrativ nr. 9735, din 17/03/2011 emis de MUNICIPIUL ARAD (act administrativ nr. 316327/26-08-2010 emis de OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA ARAD; act administrativ nr. 1691/20-10-2008 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD; act administrativ nr. 1/07-09-2010 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD; act administrativ nr. 52228/A2/07-09-2010 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD;);
B3	Intabulate, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Construire, cota actuala 1/1	Al.l
	11 Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrăm)ntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT j

Pagina 1 din 3

Carte Funciară Nr. 316327 Comuna/Oraș/Municipiu Arad Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral Suprafața (mp)*| Observații / Referințe ~

316327 520 Lot 2

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70. ’

Date referitoare

a teren

Crt

Categorie folosință

Intra vi lan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

curți construcții

520

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații j Referințe
Al.l	316327-C1	construcții de locuințe	98	Cu acte	5. construita la sol:98 mp; CASA P

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <— (m)
1	2	36.885
2	3	14.004
3	4	37.138
4	1	14.121

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Pagina 2 din 3

Carte Funciară Nr. 316327 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Data șl ora generării, 02/00/2022, 12:53

Pagina 3 din 3

DUPĂ PARCELARE CONFORM CF.,CADASTRU SI MĂSURĂTORII

SCARA 1 : 2.000

«CJUTA DO FABOSLA1U1

HUKUCZA

CaROL «*o imn

TOTALI * * '

S.C. ’ CADASTRU & TOPO ^H S.R.L.

AlMVI «1.430 /anwvi, a»*®’ «/«mi .ajutcaim

A L46WL flfyn :>J't*wu«rMirțMH£n thJTIUVILAM

r^VÎ,n i

23.100 * ; # * | *

PUZ SI RLU AFERENT-

CONSTRUIRE LOCUINȚA

Beneficiari: Denumire lucrare:	XxxxxxxxxxXxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. - CONSTRUIRE LOCUINȚA
Amplasament:	jud. ARAD, mun. Arad, str. Dr. Teodor Botis, nr. 1, C.F. nr. 316309 Arad
Proiectant general:	S.C. STACONS S.R.L.
Proiectant de soeciaiitate Număr proiect:	arh. Xxxxx Xxxxxxx 22 /2021
Faza de proiectare:	PUZ

2022

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director:

șef proiect:

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:

Instalații

S IÂC

5.R.L.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACȚIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. ÎNCADRAREA IN ZONA

02. SITUAȚIA EXISTENTA

03. REGLEMENTARI URBANISTICE

04. REGLEMENTARI EDILITARE

05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR

06. MOBILARE URBANA

07. ILUSTRARE URBANISTICA

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Nume client:	STACONS SRL
Valuta :	RON
ID client:	000740659
Sucursala :	SUCURSALA ARAD
IBAN :
Detalii contrapartida Număr cont:
Valuta :	RON
Nume beneficiar :	REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA
Cod SWIFT :	TREZROBU
Nume Banca :	TREZORERIA STATULUI
Oraș banca :	-

Detalii tranzacție

Număr de referința:	101IBBL221780108
Suma :	544.00 RON
Data tranzacției :	27 Jun 2022
Data valutei :	27 Jun 2022
Tip tranzacție :	Plata
Detalii plata :	\| coord. arh.Xxxxxxx Xxxxx
Nume :	REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA
Descriere tranzacție :	IB - Plata mica valoare trezorerie BENEFICIAR: REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA TREZROBU RO12TREZ70020F305000XXXX DETALII PLATA: 101IBBU2217800BB PUZ Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx coord. arh.Xxxxxxx Xxxxx END TO END ID: NOTPROVIDED CUST REFERENCE:1

STACONS proiectare &consultanta

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA PUZ proiect nr.: 22/2021

LISTA CENTRALIZATOARE AVIZE OBȚINUTE

conform certificat de urbanism nr.786/23.04.2021 emis de Primăria Municipiului Arad

Denumire lucrare Amplasament Beneficiari Proiectant general Proiectanti de specialitate Număr proiect Data elaborării

ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI RLU AFERENT PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚA jud. ARAD, mun. ARAD, str.Teodor Botis nr.1, CF NR.316309 Arad Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxx SC STACONS SRL arh. Xxxxxxx Xxxxx 22/2021 MAI. 2021

Lista avizelor obținute conform certificat de urbanism nr.786/23.04.2021 este următoarea:

1. DOVADA RUR
2. PROCES VERBAL DE RECEPȚIE RIDICARE TOPOGRAFICA 3076 /2910.2021
3. PLAN DE SITUAȚIE PE SUPORT TOPOGRAFIC VIZAT OCPI 151245/08.10.2021
4. AVIZ DE OPORTUNITATE NR.32/30.09.2021
5. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - 64324/A5/30.09.2021
6. RAPORTUL INFORMĂRII SI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA II - 94552/A5/07.02.2022
7. DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE AGENȚIA DE PROTECȚIE A MEDIULUI NR.8350/30.05.2022
8. ANUNURI PRESA
9. AVIZ DIRECȚIA EDILITARA A PRIMĂRIEI ARAD NR.24595/Z1/12.04.2022
10. AVIZ AERONAUTICA CIVILA ROMANA NR.8819/618/05.04.2022
11. AVIZ POLITIA RUTIERA NR.139107/24.03.2022
12. AVIZ COMPANIA DE APA ARAD NR.4816/17.03.2022
13. AVIZ DELGAZGRID SA 213603749/16 03 2022
14. AVIZ E-DISTRIBUTIE BANAT NR.09692101/29.03 2022
15. AVIZ PSI INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR.4.720.377/05.04 2022.
16. AVIZ PC INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA ARAD NR. 4.720.376/05.04.2022.
17. REFERAT DE VERIFICARE LA STUDIU GEOTEHNIC NR.24636/17.06.2022
18. STUDIU GEOTEHNIC NR.272/2022.

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 29370 din 12.04.2021

CERTIFICAT DE URBANISM

în scopul:

întocmire PUZ si RLU - CONSTRUIRE LOCUINȚA ;

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxx FRANCISCjKAKUJ^MARIA ; pers, fizica cu domiciliul în județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, bloc ^^^^sc. , etaj^ap.

telefon, e-mail stacons xxxx@xxxxxxxxx, înregistrată la nr. 29370 din 12.0472021

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, Str. AGRICULTORILOR (str.TEODOR BOTIS), nr. 1, bloc , sc., etaj , ap. sau identificat prin CF 316309 ARAD ;

TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1 ;.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/ 2018,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat in intravilanul municipiului Arad proprietate privata a d-lui.Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx si a d-nei.Xxxxxx Xxxxx;

Suprafața de teren conform CF nr.316309 ARAD - S=737m.p ;

2. REGIMUL ECONOMIC

Destinație si folosința actuala : teren situat in intravilan,categoria de folosința arabil.

Se solicita : întocmire PUZ si RLU - CONSTRUIRE LOCUINȚA ;

3. REGIMUL TEHNIC

UTR nr.54 conform PUG aprobat;

Suprafața de teren conform CF nr.316309 ARAD - S=737m.p ;

Utilitari in zona: apa canalizare ,en.electrica, gaze naturale, telefonie ;

In vederea construirii, se va întocmi o documentație PUZ si RLU aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr. 350 / 2001 rep., art. 32, alin. 1, lit. C ), H.G.R. nr. 525 / 1996 si Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal - indicativ GM 010 - 2000,

Pentru PUZ se vor obține următoarele avize: AVIZ DE OPORTUNITATE ,COMPANIA DE APA, ENEL, DELGAZGRID , PSI, PROTECȚIA CIVILA, AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, AUTORITATEA AERONAUTICA CIVILA ROMANA, POLITIE SERVICIUL CIRCULAȚIE, AVIZ DE PRINCIPIU ADMINISTRATOR DRUM, precum si orice alte avize a căror necesitate de a se obține,se va constata in perioada de elaborare a documentației de urbanism .

Planul de reglementari urbanistice si cel de regim juridic al terenurilor, vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de O.C.P.I. Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

In prealabil inițierii documentației PUZ se va solicita emiterea unui Aviz de Oportunitate .

In perioada de elaborare a documentației PUZ se va solicita o consultare la Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului si etapa de consultare a populației conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

In vederea aprobării, documentația se va prezenta in 3 exemplare in format analogic si pe suport informatic in format vectorial.

Avizele au fost solicitate in ședința Comisiei de Acord Unic întrunită in data de 15.04.2021 .

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmire PUZ si R.L.U. aferent vederea aprobării in Consiliul Local al Municipiului Arad pentru întocmire PUZ si RLU - CONSTRUIRi. LOCUINȚA

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desfîințare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

4. OBLIGAȚH ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ElA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului Ia elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice. __în aceste condiții:_________ După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta Ia autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al ___________ autorității competente pentru protecția mediului. ________ In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții.

In situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de frmătoarele documente:

!a) certificatul de urbanism;

b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi .extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat

c) documentația tehnică - D.T., după caz:

□ D.T.A.C. □ D.T.O.E. □ D.T.A.D.

d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura: □ alimentare cu apa
- □ gaze naturale
- □ telefonie
- □ salubritate
- □ transport urban

□ canalizare
□ alimentare cu energie electrica
□ alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind:

□ securitatea la incendiu □ protecția civilă □ sănătatea populației

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4. Studii de specialitate:

-Plan de situație pe suport topografic vizat O.C.P.I.Arad pentru terenul din CF nr.CF nr.316309 ARAD

e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;
f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

lentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

'b ARHITECT ȘEF, Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

at taxa de 11,50 lei, conform chitanței seria AR XWF nr. 0187719 din 1 72021, taxă de urgență - RON și taxă

i avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, rm chitanței seria nr. din . .

ntul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de . 0 &

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx /

3* ® în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modi completările ulterioare Sup Util In v rep. SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA

Plai CERTIFICATULUI DE URBANISM

Pen DE1 AE' de la data de pana la data de

elal După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile le

Pla: acti Inț In Ter In ’ vec Av

certificat de urbanism.

PRIMAR.

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

vec

___ Data prelungirii valabilității_________________________

Achitat taxa de________________________lei, conform chitanței nr.________________________din__________________

__ Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

4.1

de; AF

pu Pa lef Di de

de lui

pe fo

în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modi completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de

pana la data de____________________

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile le certificat de urbanism.

PRIMAR.

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității_________________________

Achitat taxa de ________________________lei, conform chitanței nr.________________________din__________________

Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 3076 / 2021

întocmit astăzi, 29/10/2021, privind cererea 151245 din 08/10/2021

având aviz de incepere a lucrărilor cu nr 2677 din 23/09/2021

1. Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx
2. Executant: Xxx Xxxxxxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
2677	23.09.2021	act administrativ	BCPI ARAD
786	23.04.2021	act administrativ	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI
354	08.10.2021	înscris sub semnătură privata	PFA Xxx Xxxxxxxxx
1.35	08.10.2021	înscris sub semnătură privata	PFA Xxx Xxxxxxxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 3076 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR ÎNTOCMIRII DOCUMENTAȚIEI P.U.Z. SI R.L.U PENTRU „CONSTRUIRE LOCUINȚA", IN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI ARAD
• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U. pentru,, Construire locuința” în suprafață măsurată de 700mp, situat în intravilanul Municipiului Arad, str. Teodor Botis nr.l, înscris In CF316309 Arad
• Beneficiarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
* Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de beneficiar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de beneficiar.
• în cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
■ Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiului teritorial după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• în situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator |Tip eroare |Mesaj suprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxxxx Xxxx

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

W / Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

^rANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

IVÎVÎJÎVÎÎ'V PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 316309 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi:72283

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Dr. Teodor Botis, Nr. 1, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	316309	700	teren parțial Împrejmuit

Nr. topografic: 161.1569/1/3/27/1/2/1

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
41191 / 29/03/2021
Act Notarial nr. 621. din 25/03/2021 emis de Xxxxx- Xxxxx Xxxxxx:
B5	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, si soția 2) Xxxxxx Xxxxx, bun comun_______________________________________________________________

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT j

___________ Carte Funciară Nr. 316309 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment <- (m)
1	2	54.99
2	3	44.801
3	4	31.365
4	1	1.365
** Lungimile segmentelor sunt determinate fn planul de pro			lecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.
*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001 ________________________________________________Carte Funciară Nr, 316309 Com una/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Pagina 2 din 3

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

27/06/2022, 09:16

Pagina 3 din 3

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr 677/2001.

ROMAN IA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxx FRANCISCși KAKUJA MARIA, cu domiciliul în județul Arad, municipiul Arad, strada POETULUI, nr.^^bl.^^^ et.^ap. Q înregistrată cu nr. 64324 din 20.08.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr, 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal — "întocmire PUZ și RLU - Construire Locuință", amplasament str. Dr. Teodor Botiș, nr. 1, municipiul Arad, județul Arad, pe parcela identificată prin extrasul CF nr. 316309 - Arad, cu o suprafață totală de 700,00 mp (din acte), 700,00 mp (măsurat).

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : proprietate privată — CF. 303932 - locuire;
- la vest: domeniu public - strada Agricultorilor;
- la est : proprietate privată - CF. 331666-locuire;
- la sud : domeniu public - strada Dr. Teodor Botiș;

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

Zona studiată va cuprinde inclusiv imobilele (teren și construcții) situate pe strada Dr. Teodor Botiș, strada Agricultorilor din imediata vecinătate.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 54 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018 :
- destinația și folosință actuală stabilită prin PUG în UTR nr. 54 : arabil situat în intravilan;

în prezent terenul este liber de construcții și neamenajat.

- funcțiuni propuse: locuire individuală.

Pe amplasamentul studiat se propune realizarea unei locuințe cu regim de înălțime mic (P+2E).

3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

P.O.T maxim propus : 40 %

C.U.T. maxim propus : 1,20

Procent minim de spatii verzi: 20 %

Regimul maxim de înălțime : va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 786 din 23.04.2021.

în urma analizării studiului de oportunitate în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 02.09.2021, se solicită ca documentația care se va prezenta în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor să păstreze aliniamentul și a retragerii față de strada Dr, Xxxxxx Xxxxx;

4. Dotările dc interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din strada Dr. Teodor Botiș;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 786 din 23.04.2021,

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 786 din 23.04.2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 02.09.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

red/dact/2ex/DS/fD

PMA -A5-rr

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 64324/A5/ 3 îl SFP 7071

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- întocmire PUZ și RLU - Construire locuință
- Amplasament - municipiul Arad, str.Agricultorilor (str.Teodor Botiș) nr. 1
- Beneficiar: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.22/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 64324/20.08.2021, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 17.09.2021-27.09.2021, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în Ioc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-uIui a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data 17.09.2021 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 02.09.2021.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

y ARHITECT ȘEF Arh.EmilianjSorin Ciurariu

2021

	Funcția	Nume prenume	Sa	pnștura ,	Data
Verificat	Director Executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx			28.09.2021
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		■ !	28.09.2021

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- întocmire PUZ și RLU ~ Construire locuință
- Amplasament - municipiul Arad, str.Agricultorilor (str.Teodor Botiș) nr.l
- Beneficiar: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.22/2021

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și

_ consultare a publicului:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

Beneficiar

Elaborator

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	17.09.2021-27.09.2021
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 94552/ g 7 f 2072 Spre

SC STACONS SRL

B-dul. Decebal, nr. 6, municipiul Arad, județul Arad stacons xxxx@xxxxxxxxx Către,

Xxxxxx Xxxx XxxxCISC și Xxxxxx Xxxxx str. Poetului, nr.^^bl.^^^ ^ctA P-A mun. Arad, jud. Arad

Referitor la documentația P.U.Z. șt R.L.U. - „Construire locuință", amplasament: intravilanul Municipiul Arad, str. Dr. Teodor Botiș, nr. 1, identificat prin C.F. nr. 316309 - Arad, în suprafață de 700 mp, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că membrii comisiei CTATU, în urma analizării documentației în cadru) ședinței din data de 23.12.2021, au fost de acord cu soluția propusă, cu mențiunea de încadrare a regimului de înălțime propus (P+2E) într-o înălțime maximă de 10,00 m.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare a documentației de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (I), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef,

arh. Xxxxxxx Xxxxx-Ci'

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Dala
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		0 3 Fi.B. 2022
Elaborat	Consilier	arh. Xxx Xxxxx Xxxxxx		01 xxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.94552/A5/ R 7 r> R,

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI

Etapa a 2-a Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701 ,'2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire locuința

Amplasament municipiul Arad, Dr.Xxxxxx Xxxxx nr. I

Beneficiar- Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx și Maria

Proiectant SC STACONS SRL, arh RUR D.Crainic, proiect nr.22/2021

în vederea informării șt consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data 14.01.2022

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 14.01.2022-28.01.2022.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str.Agricultorilor nr.2, nr.4, str.Dr.Teodor Botiș nr.3, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului in elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului, aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE

Nr. 8350 din 30.05.2022

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx, cu domiciliu în municipiul Arad, str. Poetului, nr.^ bloc^UTA, etaj^ap. ^județul Arad, privind planul „P.U.Z. și R.L.U. - Construire Locuință .propus a fi amplasat în municipiul Arad, str.Teodor Botiș, nr. 1, identificat prin CF nr. 316309, Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 861/R/4481 din 24.03.2022, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evaluarea adecvată a efectelor potențiale ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate de interes comunitar, cu modificările și completările ulterioare;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a punctelor de vedere emise de autoritățile publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit în 13.04.2022 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11 alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul propus: „P.U.Z. și R.L.U. - Construire Locuință”, ce urmează a fi amplasat în municipiul Arad, str. Teodor Botiș, nr 1, identificat prin CF nr. 316309 Arad, titular Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx., nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Terenul pe care este realizat planul este situat în partea de nord-vest a municipiului Arad, la Sud de E 68, intravilan, str.Teodor Botiș, nr 1, identificat prin CF nr. 316309 Arad, și are o suprafață de 700 mp. Conform PUG Arad, terenul este situat în UTR 54, având folosința actuală a terenului arabil situat în intravilan.

Pentru prezentul plan beneficiarii au obținut Certificatul de Urbanism nr. 786 din 23.04.2021 și Avizul de oportunitate nr. 32/30 09.2021 din partea Primăriei municipiului Arad, în vederea reglementării amplasamentului propus

ux,. AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Hi*⁷' Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

____lămâii: officx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

O watorjie date cit caracter personal, conform Regulamentului UE) 2016/679

Obiectivele propuse a se realiza prin P.U.Z. - ul supus avizării sunt următoarele: - generarea unei zone de locuit (casă) regim de înălțime maxim P+2E;

- accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa;
- spații verzi și plantații de aliniament cu rol de protecție;
- asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilităților pentru zonă, Spațiul verde propus din suprafața întregii incinte este de minim 20%

Bilanțul teritorial

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 316309
	EXISTENT		PROPUS
	Suprafața (mp)	Procent(%)	Suprafața (mp)	Procent(%)
Teren arabil	700	100.00	0.00	0,00
Zona locuința	0	0%	100	14.3 %
Cai de comunicație	0	0%	80	11 4%
Spatii verzi	0	0%	520	74.3 %
TOTAL	700	100,00	700	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 316309
POT	existent	00,00%
POT	propus	40 %
CUT	existent	0.00
CUT	propus	1.2

Regimul maxim de înălțime al clădirii P+2E, maxima a construcției de 12.00 m. înălțimea maximă se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Nu există conflicte între funcțiunile existente în zonă-zonă rezidențială și cea propusă,categoria de folosință este de curții construcții, terenul este liber de construire. Zona nu este expusă riscurilor naturale,terenul având stabilitatea asigurată.

Vecinătățile zonei în care se situează terenul sunt:

la Nord -proprietate privata, identificata prin C.F. nr. 303932 (casă)

la Vest- strada Agricultorilor

ia Est="proprietate privata, identificata prin C.F. nr. 331666(casă)

la Sud- strada Dr.Teodor Botis

Strada Teodor Botiș este o stradă perpendiculară pe strada Agricultorilor și paralelă cu E 68,având prospectul de cca 22 m lățime

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv, zonă destinată construcțiilor de locuit și funcțiuni complemenatre, spații verzi, existând rețele tehnico-edilitare, scopul dezvoltării durabile fiind instituit prin prevederile HG nr. 1076/2004.

Prin acest PUZ se prevede asigurarea de spații verzi amenajate, în conformitate cu prevederile HG nr. 525/1996, Anexa 6, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare zonei rezidențiale, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apă se va realiza de la rețeaua de alimentare cu apă potabilă a municipiului Arad prin racordul propus in incintă.

Rețeaua de canalizare pentru ape menajere și uzate

Canalizarea menajeră va fi realizată prin racordarea la rețeaua de canalizare menajeră a orașului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: officed a mar.an m.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461 in privința canalizării pluviale, Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgeaburi, burlane și rigole pană la deversarea în rețeaua pluvială stradală

Energie electrică, Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, aflat la rețeaua stradala pe str. Agricultorilor colt cu str. Teodor Botiș, pana la terenul care face obiectul PUZ. Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

în privința alimentării cu gaze naturale, pe strada Agricultorilor colt cu str. Teodor Botiș exista rețea de gaz de la care se va branșa si amplasamentul studiat.

în privința deșeurilor generate pe amplasament în faza de construcție, după încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate în vederea valorificării/eliminării lor (prin grija investitorului, care vor încheia contracte de salubritate cu operatori autorizați).

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri, colecta rea va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri -vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deșeurile vor fi preluate de operatori autorizați, în vederea reciclării..

Planul propus prevede asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale, prin memoriul de prezentare al planului propunându-se asigurarea unui procent de cca. 20% spațiu verde din totalul suprafeței terenului.

Vor fi asigurate minim 2 locuri de parcare în incinta reglementată.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor, din domeniul deșeurilor.

Proiectul de plan va respecta prevederile legislației de mediu în vigoare pentru funcțiunile propuse, și anume: OUG nr. 195/2005, aprobată prin Legea nr. 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

După încheierea oricăror lucrări de construcții, deșeurile rezultate (moloz, resturi de materiale de construcții livrate pe șantier și nepuse în operă etc.) vor fi evacuate prin grija investitorilor (contracte de salubritate sau cu antreprenorii).

în privința deșeurilor menajere și a altor categorii de deșeuri produse în incinta din zona studiată, în perioada de funcționare, va fi amenajată o zonă pentru colectarea pe categorii a deșeurilor, în vederea reciclării prin operatori autorizați

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor:

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor:

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (activități predominat rezidențiale), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c) Natura transfrontieră a efectelor:

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Riscurile care pot apărea pentru sănătatea umană sau pentru mediu sunt cele din perioada de execuție a lucrărilor. Poluanții pentru aer în timpul execuției sunt: praful, zgomotul, gaze de eșapament. Praful rezultă de la execuția săpăturilor, împrăștierea nisipului, a pământului, din compactare etc.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Planul propus se va implementa în intravilanul municipiului Arad, în partea de nord-vest a Araduluija Sud de E68, utilizându-se o suprafață totală de teren de 700 mp,

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural:

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului: nu este cazul

Folosirea terenului în mod intensiv:

Planul implică menținerea folosinței terenului, curți construcții în intravilan (CF nr. 316309 Arad), în vederea realizării, unei locuințe, conform Avizului de oportunitate nr. 32/30.09.2021, eliberat de Primăria municipiului Arad.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin punctele de vedere/actele administrative sau de reglementare emise de autoritățile implicate;
- pentru orice modificare adusă planului inițial, este obligatoriu să fie notificată APM Arad.

Protecția calității apelor

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua de canalizare a municipiului Arad și încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din H.G. nr. 188/2002, cu modificările și completările ulterioare;

apele pluviale potențial impurificate de la platformele de circulație auto se vor preepura într-un separator de hidrocarburi, înainte de evacuarea în rețeaua de canalizare menajeră a orașului și se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001 din H.G. nr.188/2002, cu modificările și completările ulterioare.

Protecția calității aerului

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai reduse);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului și a subsolului

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor

- vor fi proiectate spații de depozitare pe categorii a deșeurior menajere, precum și a deșeurilor reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate cu acces facil către drumul de acces;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din lucrările de construcție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;

Protecția biodiversității

- în conformitate cu H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, pentru construcții de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de categoria acestora, dar nu mal puțin de 2 mp/locuitor. Prin memoriul de prezentare a planului se propune asigurarea unei suprafețe de 520 mp spațiu verde și spațiu verde aliniament stradal, reprezentând o pondere de cca. 74.3% din suprafața totală reglementată.
- pentru parcarea autovehiculelor vor fi asigurate 2 locuri de parcare în incintă pentru a nu fi afectat domeniul public, în vederea respectării prevederilor din Anexa 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, așa după cum a fost menționat la punctul 1.d);
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus.

Obligațiile titularului de plan

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor;
- Ordonanța nr. 2/2021 privind depozitarea deșeurilor;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase,
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism,
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG 188/2002 privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului, elaborată de titular, înregistrată la APM Arad cu nr. 861/R/4481 din 24 03.2022;
- Ordin de plată nr 05 din 17.03.2022 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr. 786 din 23.04.2021, eliberat de Primăria municipiului Arad;

âT agenția pentru protecția mediului arad

Op Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

- Extras Carte Funciară nr. 316309 Arad, eliberat de Oficiul pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru și publicitate Imobiliară Arad;
- Memoriu tehnic de prezentare "întocmire P.U.Z. și R.L.U. în vederea aprobării în C.L.M. ARAD pentru construire zonă rezidențială
- Avizul de oportunitate nr. 32 din 30.09.2021, emis de Primăria municipiului Arad;
- Aviz favorabil nr. 4816 din 17.03.2022, emis de Compania de Apă Arad S.A.;
- Aviz de amplasament favorabil nr. 09692101 din 29.03.2022, emis S.C. E-Distribuție Banat S.A., pentru racordarea la rețeaua de energie electrică;
- Avizului de principiu nr 213603749 din 16.03.2022, emis de Delgaz Grid S.A., pentru racordarea la rețeaua de gaze naturale;
- Planșe anexă la documentație privind încadrarea în zonă a amplasamentului;
- Proces verbal nr. 5752 din 13.04.2022, întocmit în baza ședinței Comitetului Special Constituit.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvată:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în cotidianul „Jurnalul Arădean" din 18.03.2022 , 21.03.2022);
- conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnalul arădean" din 18.04.2022, înregistrat la APM Arad cu nr. 1143/R/6143 /19.04.2022;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 15.04.2022, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

Respectarea documentației tehnice depuse, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare este obligatorie, titularul planului având sarcina să notifice APM Arad în cazul oricărei modificări aduse planului inițial.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare”.

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006^ privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul act conține 6 (șase) pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

DIRECTOR EXECUT Xxxxxx Xxxx M

ȘEF SERVICIU Xxxxxx Xxx

nun

EV¹ h<â.Urej unui Im d« munți’

COFICAB ANGAJEAZĂ

PASSION PRECISION PURITY

Alege ii lucrezi țl si te dezvolți profeilonel flituri de cel mei bunii

OPERATORI PRODUCJ1E £ LOGISTICĂ

MECANICII ELECTRICIENI

Ml iNUMSD -U2U0UI

(cu Cetite *7» knl ik MltvTMe tarifari peitaruT-.]

| HWttJJlttU: |

. Uaumltfoi*.

■ tJrwuWUUiM'*I»C ihJwhi^iK-iMiir wM

• Ccrrsj tea Uri iM'ni fntdute'ivMoin

Stat dt hiiffl Pt în tuxțe p[ WYELU1 DUXKRltHU

j wCfăwW |

• EipHt"*Jftltvjnil in rj de podele.
• [>HXXW>ltTMe la C'Cprn Cr k*ru h J KbnikH (I un CWtfrtjuJ.
• Preioanl crpmuU. ipri dr ețhțj

MAI OFERIM:

Contract pe perioadă nedetermmată, tichete de masă ți indemnuație de maiă (23 lei net|, bonusuri lunare, plata orelor suplimentare, transport ți asigurare medicali privată.

VINO ÎN ECHIPA NOASTRĂ - APLICĂ ASTĂZI:

xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

0739 / 007 - 977

ZONA INDUSTRIALĂ VEST IU - NR. 2 - ARAD

nioj-n;?on

5 LukasConstruct

■ HIMOIZOMTTI GARANȚIE 20 AM.

■ Angajam muncitori full time.

Arod, Hr VrabieH: Tel 0723-273-744

Fi HI ICA |IE •» VÂNMMS CENTRI BIMR1 IMOBILE '• -' k|i ii vi >i: 2 LKITATlA IO

MI NUTU L ARAD. Dlrtc|la Venituri - Serviciul Dnoltiit Vcniiuti. CM Mdlul Iu Aead.atr, M, Ștafeta ut. II,ta lemetal nrt. ÎMdin Mfea nr. 207'2*15 privind Codul de Precadar* F'koU. CU m«difk*Hk ricnmpk-tarile uhrrhnrr, orfanii cuta la data de II.HlMM, orele ||", la tedlvl leallutidia mun. Arad, itr. M.Scatt ista. tir. II, Ikllnlk public* pentru *duartn bunului Inmhll rompur din Irrcfl * bal* br»

dMUHai*. tkual tn mira. Arad,Sowaua A rtd-TI mânură, km T, jud. Arad, prwpflr Intra debil ar ului HCTARASCHIVA 1 S.R.L. cu «cdlul la ura. ARAD. Mf. HAȚEG, ar. I. hL M. SC.A, ap, 14, jad. Arad, tare a Ini io-dlrpoulhUitai prin pruetaek vetbak dr archnlni w. 2N .1217/04.00,2* 14. nr. ZMlSOTLILieil |lar. n?J4«/1*J| J«|_;

■ praprkialt Imobiliari. tMopui* din tir*# ertraillaa In tuptata)* de 1704 mp ♦ hal* ladailrlal* ta ruptului* dc L’ta mp, laurii* U <T 92*427 Arad, la prr| ui dc pornire a NcitajM dc 22?AM.Mkl Hr* TVA. lai lllm pe cr< tWC pretind *lrOb drept asupra acntal bun ta lailUațr-fi dnptr Meniu arcanul dr rtreptate. înainte dr data iiabilil* pentru vi urare.

Cel latrrna|i In cu mp* r arta banalul toni Imitați ■* prciiutc, pin* ctl mal tarrlu ta data dr imita.21)22 ura i tr, wrm Moare k: «nlrtla dr cumpărare, dovada pll(|| tonal d< panklpareaton acritoarede (trântit banta-r*. trprvirwtiad I O%dta perfide parttlfe u Ucllatirl ca re le an achita ta Tmararta Munkiplutal Atadbi csaiul ROHTRE742 ISeț4XXMH4254, impntrmkinap<nonarl rare H rtprttlnU pc ofertant, pentru permut' Ir jutMkt dr Mn|faoaltta1r romini. capi* dr pr trillhcatnl unic de lo-rcglitrar» țllhrrai dr OAdul RtxhCrolal Camcr|utai, pentru ptnoaurk Jurldire iiritae. arini dr tamairkatarr mdttr ta lltnfia r»mlal. pentru prnaaoclr Haite mtnlor. rrpir dr pr adui dr Idtnlitalr. drttar*|ta pc ptaprle ritpunderr a oferta mutai pHo cart rrrtidck faptul ț* nu tale peruan* talerpM* ro debitatul, urnind a w ptreenta ta data riabiliii pcnlm s Innrr |i la lw»l tcal In arest «cop.

<'utMp*t*larutal H rrvtar «bHfația dr a respecta prrvrdrrllr lr(ik sp*, «tale.cum ar A obli(niiik dr mediu. abUptUit dr tnntcnart a pairlmo-nlutal aationrl uo nbcle aumrica.

Intarmaili Hpllmcntafr ar paf nh|ior la icdltal Dirrt|iei Venituri un ta numkrnl de tdetanamilHM*.

Data publklrii 21.012ltU. m r

ANUNfPENTRUAMiAjAkf CONCURS LABORANT

liceul Tehnolofic de Trnnvpcrluri A ui o .HENRI COANDA" And oqanthraii ccncijfi In u.MJSÎJ jwntru ocupare» pe pertoadj nedetermin»-tl i pwtului vKint d* LABORANT mudd ujpetaMft b ipmtlrutt)

M*pi iwltmeiitare if pot obtlrw l* lediut Lkculu*, rtr. Mlfimtt nr. 34 And, tal Q257-1BM5I. pico Hjtm.

Publicitate 0257/210.775 0257/280.904

n nrjcatii: w vânzare riNtm hcm ri imobili

11 jrU2‘ î?

I 1(11 ATI A llt

Ml NICIrIIJL ARAD. DitMlte Venituri Srnktal UrmArlrv VetUruri. tn sediul ta Arad, alr, M bnevala nr. 11, ta lemeinl art. IM din l^fra nr. 207/2113 prăsind Cadnldf Proredor* Huni*, cu ww>dldc*rilt ii conspir-Utile tdiertaare. otțaalrrar* L» data de ta Ud 2Q22. arrlr ||% la udtal Wrtrțkl Venituri din mun. Arad. «In M. Sears ola,nn H.liritailr publkl prnrru vluarra baautal inabil dc tip tenn Intrai itan. arabil, liruat ta mun. Arad. T154, A1I4.V25, Cafra BadrafutaL jvd. Arad, praprirfaira dtbtiantal Sr.VBN VASIOCEI1 UOMAMA S.R1_rtt sediul In mun. ARAD kt Al'REL VLaICL hi X*1 SC H ap. x, jud. krad, rare a fart ik-dhpwAlbUixat prin prarrirk scrbalt de trtbnlru nr. ZS.tataeAOA.țtin. ■r. UMW21.M 2«21 *1 nr TWlW14.I1 Jf21:

• teren tairm Itan. arnhU, ta supntal* de 277*7 mp.taurii ta CF M4JB4 And. ta pretai dr pornire o Ikilafitlde LU4.5W.H kl Art TVA. tav||*m pc trl rute pretind vmn drept asupra amlnl bun U ln|IUu|>^ i* deiprr attailt «rțaaal dr recrutare, taaimc dt dara stabilita penlrw situare

C ei tatcma[i in f umpltarra bunului tuni tasila|l l* pmttalr, ploi trl nul ținta ta dala de 12 SĂTBîLor» Im, nnuilnarele: -afrTta de Cumpărare d»radap|*|U lud dc patlldparr unotcrluxif da (*rai|k baaca-rA,rtprrreutind 10% dlnpttț*l dr ponsbr a lkHa|id rare te tn achita ta Trcwrteta Mnaldptatal Arad 1a eautal HOI0TREZO215WXXXiM4ÎS*. Itnpuimklrrapmuocl rateU repurtat! pe nfrrtanl peni ni perw torit tarldke de na|ionaUlair ramin*. copie de pc certlBcntal oaie dr lo-rețlkltaCc eliberai de Onttal Rr(1»lrotai Cornet|uluL, prnlru prruande jHridkt ilrltar, actul dr famitrkutart iradm ta limba rentau*, pentru prnoMela tir kt râmi or. rupi* de pe Klut de Identitate declarația pe praptk rltpumkre a atartantatai prta cart CerUSc! (aptul c* nu cale prruaw* mcrpuil ru debl'erol, unu Lud a m p teren ta ta dala stabilii I prmn vinwt «I la lacul ficat ta uni uap.

Cumplritorutai U trltac obli(i|ia dr a mpecla ptctednilr kgalr apr-riale, cum ar A «bllțaiiik dt mediu, abilpliik de Camenue a palrimo-ntatalnațhiiul iau allrk asemenea,

Informații inpUmemart u pol ahtiat la udfol liirtclki Venituri' nu I» numirni dr lekfon 0257/21104*.

Data publkbrii JI.Ut 2022. dtw

Xxxxxx Xxxx FRASCI5 5t Xxxxxx Xxxxx IduUil al riwctuht hlCK^lre Pl'Z si EUJU coiHirut» kxufttfA impfaut ui i-detuî And.

mun And HrTcndor Ruta nr I, €f NR3163W Arad anunț* publkul inirtnâi uupra d<piincrii|ditituti dc o^lifitTra aTkului dr itifdiu, Informațiile prntnd comimiiuJ dcKumcntalici idmuc a pnucttuhil pro pui pnt fi consultai la sediul APM Arai «r Sphml Muraultti FX,x:1nk (orele S <W |6 WJ

Otucrvatidc puWicului k primesc la sediul APM Aud. 11 r Sp^iirMun: sulul FN, in termen dc 15 rdc de la puhlk'ura anunțului i»mi

■ Pefte3 milioana

h«i»3maia¹nfl de petlotine, ti mare part fi mame cu cciofi.darțivărstnic au Iuții din calea tatboluUil din țara vecini Numai fn Retorta s-au refugiat pana leii aproape doua milioane de persoane, mal multe decât populația «petalei Varșovia. 1n România au intrat pâMpel&mar-Ua 456 dam» de cetățeni ucraineni.

ronț cm

Cere retragerea trupelor dinTransnistria

ButuDEpi Mata Sandu cerc rn rage rea trupelor ruse din Transiustria. Consiliul Luro-pel a recunoscut oficial Trans-nisuij drept lentortu ocupat de Federația Rus! „Republica Moldova a spus mereu foarte clar că Federația Rusă arc un rol esențial in iot ceea ce ține de conflictul din Tra n sm st tu. Atu cerni și cerem retragerea trupelor ruse din legiunea transntslreanâ ți diMnige-rea depozitelor de muniții. Pledăm penlrti soluționarea diplomatică, politică, pașnică**, a declarat Xxxx Xxxxx. „Sliuația tragică din Ucraina nu trebuie să ne facă să uităm <1 pe te: Honul Republicii Moldova există, încă, un coniliri prelungit. Reafirm aici, la Chi¹ șinăn spri^nul deplin al României pentru soluționarea politică a ptoblemcr transms¹ trene. ni respectarea suveU’ nit Ații și integru Ații lerimna-le ale Republicii Moldova in frontierele sale recunoscute internațional ți fără afectarea patnusului său pro-curo-pean¹ a declarai președintele României, Klanslohannis.

Adunarea Parlamentară a Cunsllinltii Furnpei a votat amendamentul ce prevede recunoașterea oficială a Transnistriei ca zonă de ocupație ntsă, potrivit Agnramd.

SURSA: MEDIAFAX

Rusia nu ține cont de solicitarea Curții

moscova Rusca a anunțai că nu va opri atacul den Ucraina după ce Cuilea Internațională pentru liMiție a dens opnrea imediată a lupi «lor. Instituția ONU a spus că esle .profund îngrijorată" de utilizarea forței de căire ruși. Kremlinul a anunțai rt nu va acorda atenție deduci, acuzând media vrană de răspândirea ale fakwiews-uri îngrozii oare" despre emil hei.

I>r asemenea, partea rusă a comentai afirmația președinte¹ lui SUA. Joc Biden, care a spus despw Vlidinur Puțin că este un ■cnminal de război¹. Un pună-lor de tuvânl a decianl că Pirtm este .foarte Înțelept, o prezență cultivată in plan internațional" Pe asemenei a adăugat că bum-bardainenide prelungite ale americanilor asupra civililor și utilizarea armei nucleare in la¹ puma la finalul celui de al doilea

KAKUM K1AN FRANCI!» ăl KAKUlA MAR IA wrlau ¹1 proteddui • întocmire PUZ U FUU coruinnrc locutrJi. amplasai in hiddd Arai mun Arad, «i Tcudui Buia nr 1, CI ^R M670V Arad șoimii publicul tnirmat asupra de nu acrii mlkliaril de obținere a irizulnl de mediu Informai lift pilind conținutul d.-cumenutiti tehnice a proiectului prn-pu» pol fi cumullat la sediul APM Arai sU Splaiul Mu inului FN. zilnic .(erele 8 :00 £6:00)

। Observațiile pib knlui iț pimcu la sediul APM Arad, sb Splaiul Mute-sulul FN, in termendc IU zile de U publicarea anualului («)

Război Mondial >ntH daudreptul hn loc Bidcn să voibeascâ despre Rusia". în ceea ce privesc negoa-rnle pentru pace, Kremlinul considera că negociatorii tuși inves-lesc o .energie colosală" și sunt mai implicați decât cei ucraineni.

Curtea Internațională de Justiție <C1D. cel mai înalt tribunii al ONU, a cerni mu'rnm Rusiei să-și suspende imediai operațiunile militare dm Ucraina, rehleazâ A Fi’, Reuters ș: EFE. .Federația Husă trebuie să suspende imediat operațiunile militare pe rare 1^a început la 24 februarie 2022 pe lenlwiul ucrainean", a transmis loan Donoglme, judccăioarea președintă a CiJ, al cârd srditi este la Haga.

CU mu arată că Rusia irebme să garanteze că toate forțele alia¹ le sub controlul său sau pe care le susține nu mai cunUmiă operați¹ unea militari, sucuimdufu

Ziua 22

Ministerul Apărării din Marea Britanle a transmis lol, 17 martie, că Invazia rusă din Ucraina „a stagnat pe toate fronturile”.

•urv. Citând agențiile de inie¹ ligcnțâ. Ministerul britanic al Apărării a transmis foi câ .invazia tușă în Ucraina a stagnai. în mare parte, pe luate fronturile¹. „Foițele nise au făcut progrese minime te¹ resmi. pe apă sau aerian. In ultimele zile, continuând să înregistreze pierderi consistente, Forțele de rezistență ucrainene râmau puternice și bine coordonate. Marca majo

ritate a teritoriului ucrainean, inclusiv toate orașele mari, ră¹ mân in mâinile ucrainenilor’, a transmis miniMcnil britanic pe Twitlcr.

Cu toate astea, orașele ucrainene au fust in continuare bombardate de forțele armate ale Rusiei. Ia Manti-pol, oraș distrus în proporție de 90% - conform autorii ă~ ților locale, cel puțin 2.500 de persoane au fost ucise In cele trei săptămâni de război. Miercuri, armata rusă a bombardai teatrul din oraș,In care se adăposteau în jur de o mic de persoane, in special mame și copii. Pe platourile din Țața și din spatele teatrului stătea

scris cu Utere uriașe cuvântul „LOPH". tocmai pentru a nu fi bombardat. Invadatorul nu a ținut. Insă, cont dc acest lumi. Totuși, autoritățile din Manupol an transmis că per» suanele care se ascundeau In adăpostul subteran al loa-tniltit ar fi supraviețuit lut la prânz, supraviețuitorii au începui să iasă de sub dărâmături.

Institutul pcnim studierea Hâzbotuliti (SUA), spline că forțele ruse se confruntă cu difiniliâți crescânde in roca ce privește înlocuirea pierderilor de luptă din Ucraina. fiind afectate inclusiv de posibila muarle a comandanții¹ lui Pivlzlci 150 motorizate. In apropiere de Martupol. .Eforturile Rusiei de a desfășura forțe din Armenia, din lîcurgia și unități de rezervă din Districtul Militar de Esi nu vor oferi forțelor ruse dm jurul Kievului puterea de luptă necesari pentru a finaliza încercuirea orașului în termen scurt”, scrie institutul în ana¹ tiza publicată ieri.

Pe scurt, in cea de-a 22-a zi de război: ruși» an bombarda: o școală. o casă de cultură și mal multe Inniințc din orașul

Merefa. aflat in regiunea Ilar¹ kav; la I krsun. invadatorii au scos steagul Ucrainei de pe primăria orașului; regiunea liarkov a fost bombardată de 49 de ori în noaptea de miercuri spre |ot, conform autorităților ucrainene; cel puțin 53 de civil: au fost uciși in 24 de o te, la Cernihiv, conform șe¹ fulul administrației regionale, Viaclmlav Chatts; încă o zonă de blocuri din Kiev a de¹ venit ținta rachetelor rusești, în noaptea de miercuri spre Joi - o persoană a fost unsă șt 2 au fost rănite.

M-LR,

Umitnil Fvjnțtkx. Agența NipouU rk AdTwrtttjr» Focali Drtcța Gtnarali Rtgmall ¹ Rnanțakx PuiMlct Tmțwra Adnwtmța Judtșitfti 1 FnarțHw Pubka And SmvkrJ Fttcal OrAșnatc Chqrn Cnș. Jud And Oq. Chprwu Cnș, $r GM.nr tA DoMrdetiKuUnnr.49196 Nr Mfri 1003 20Î2 AnmțprMidvktur¹ahÂrt«fnoW« Internetprmdeifci art. 250, akn. (]] dn nr. 207/2015 pnvnd Codul d» Proceduri Focali tv modiMrh ți izinițittM¹ Uianoan. fmm Ojnțnwi ci In ziua d« 31 luna iwm, and 2&2. m 1$ 00. Vi locaUatM Chrțintti Cnț, iv. Gări m 1/A. jud And. it rar mU U bataț«,unraiiwalab«rwifn5C»h.pn)pn«iii»ad^^ C AJWCONSlMiNGLO&GRlJPSRL țnufcmția DtnumrM bvnju mcM beunen usnari DrepUide reala ți pfNilevia care grrreizl Unaiit. daci esU ta/J. Prețui dt evaAure uu da ponvre iotatu «iduttv TVA {tai}. Ceda TVA/ rwrnpwabi' toit'). Cap traedor mana MAN TGA. mcxM 18 460 4X2SLS. eroare abimnj. an tabneața. 200$. mim |uaj VAIAH05ZZ75M107446. nr. inmatnculan AR 29 AU. Wrt uîurt. normali, tanma parlDjIani nu h tunete, ANAF-DGRFPTnuțoan AJFPAnd Gaj. 24230 tai 19% Ou traesor marca MAN. model TGA H 440 4X2LL5-1J.. pJnre aft. an laijncațw 2008 tana țatir VUMAH11ZZ48.WO99OM rr înmanaJa/a AR 20 AKU ttn uzuri namaUtamna pancOare ruj HCunw. ANAT - DGRFP îmțoara -AJFP Arad G¹ț 30tWtai 19%.'; RtgmJpcdMt<taI¹4 pe valoarea «rtuțatl apbcatl apkAM pantrj vimaraa bunun1c»mob4a unt cala pctrăzula de TCJ Vil dnlețea rr 227/2015 pnvnd Codul Fatal, cu modificinta V cvnc4«¹Jri« lAlenoara Iwtim pe cal tare preind vreun drept asupra acest» bwi ti Ințtiinjam dnțr» aceasia orgamj 0» «Maculare, Inardi da dau tUMU pentru vlnzani. Cel atenup In cumpărarM btnjrfcr sunt untuți ri w prezău la urmând da vMzare. la bcU hal In acest scop p pârd ta acel termen U prazrita otant da cuTțdw¹ Pentru paiuipma U kiUți ofertant» depun, cu cel puțn 0 b de data kitaHi, uimitoarele documente a? oferta de cumpărare ■ b) dsnda pUți taxei dt parUvara uu a romi Am oaran>i sub tema itftscn di ^aranț» reprezwiird 1Q s. dn prețul de pqnwe a kXeț¹ Plaîa taxei m va atasua In contul BAN RO07TREZ0225O670IXXXXXXX, beneficiar $¹rr»ul Frtcal Or in1■’¹> £ Cttțr+u Cnj. end de jdenoficare 1 waJ 3519275. dtscM ia Tt izortne Cbpneu O|. utiuind MxnănJ dt mdanțl a puți B024Q012200000000000064. c) taputemiorea persoanei car¹ ‘ rtprutnU pe «lertanl d) pentaJ penoaneta jundbc» romlne copte de pe crticalul im dt Irtegnuire eitwratde Ofoul RtgisWur Ccmerțdu t; perw pereoanata jundci iblew ac&J d¹ bYiuHnajtare tradus I n bi¹a romini. I) pe ntu peraoaneta izet remkre. «țn M pe adid de «fertilaM g) pantru peraweta Aik¹ «răm, copreda p« adUde kfetiiW pașaport M dedarața pe propne răspundere a prin care certifică fapta că nu

«st 1 persoana Merpud n. dattanf CwnpiraionAii 1 rew>« rtAgsțta ii a respeda prevederte bgata tpeeata. cum ar II ot¹gațnta de meriu obkgapt dt com«rvM« « patrenomAa națonal sau atleta asmene¹. r¹țpec¹v. Afla rdormați de intere¹ pentru cumpărIfor, caz: Pentru nlormați tu(Amtniafi puteți adresa la sediul nostoi sau la nunUnji de utaton 0257.350659 _{4ț!er H¹}a

Mnsierui Fnarteu. Aganța Nijsnata dt Admnatrart FtscaU Drecța GeneraU Rezonau a Frtarțetor Puttace Tarețova Admmtairațta Județean* a Fnanțelcr Pybfc* Arad. Focal Orirt*n«sc Chrțineu Cftț Jud Arad. &ș Chtșmtu Oț, Str Girt nr 1A Dosar de tiecuUre nr. 40*29 Nr. 13000>7 dui 1003 2022 Anunț pocind vinzarea bunjrtor rnoNe h tamesJ prevMertor *rt 250 e*n (2)dn L*9M rr.207.7015pftrt)dQM4dtPrD(»dLrtFncaU.mnx>4fc|rteținrrt4«^ vilacemajio4a4ci.toiiuad«WluMrnartta.aiwJ2tl22.Qral5 00_llnicicaiaaieaChquiwuCriț.l1r GArtnr UA,|ud Arad.Sewr vinde li fccttjțw. umrataareta tuui imoNe. preeneUiUa deMonAi Xxxxx Xxxx X-Xxxxx AUTO* tNTREPRlWERE INOIVIOUALA,pnrcaheiașe;B Terenc*inutslaatarertdtoilptapidetiJWre'riMirtAluidecUdn Terenagnol tcttda V2dn*xuM*ftViSMrafaUde4000mp,InregutralifiCarteahacvArr 305843 Șepreuș.M cad 305M3.mobtJk«cnsinCF tptnclc 303958. cota dt 1/2 dn rnț®4 este prcprtiatta U Xxxx Xxxx, care r»U ttuUnA krfrepmtan nhtljata JttQj Auto Irititpfnrtar* hdwiduaU. «are unri nu sunt, semne pari>cuiM« -wwrt. tfu*«$tpfeuț.pr^d« evaluare 5.950^ TVA ’) grevata de urmktaareta șareta raita |« pmniegi dup* caz: £rttar. ANAF - DG R FP Turapara Admtwipa Jud*țt*ni a Fnanțetor Pupitre Arad Serviciul Fiscal Orițentsc Otțmeu - Cnț. kx Ctațw Cn». str Gări nr 1/A. |ud Arad, Sarda fprttci legal* Titular ') In ccnfortnrtkt* <u pr*v*derte Tidtaui VB dn legea rr 227/2015 prrmd Codii Fisc» cu modAcArt* ți axnptadiie rtietam. optra?ur*i aste sofii*. hrt*m pe eta care pnfrxi vreun Crapi asupra acestor hnais*hțtMțexe dtspre •ceasta ergand de tiecutara, liamte de data Sîabiii pentru vlnzari Cei interesați In cumpărarea bunuior suit irviaț t* u premie la teunenui de vânZara. la kxui fixat Ir, acast ți p*n* ta acel termen si premte alerte dt cumpirart. pintu perec^nree lakGtețecftrtanțiidepun.eu tel pupn ou tarte de dataiotatrei urm*toaretadKunerte ajoftrtadt csaupâraii. b| dcrrada puți tara dtpeiwpare sau lanrttumigarafiHi sub forma soiwrid* garanție repranflt*nd10%dmpre>4depcrnrea

DECESE

Cu durere In suflet anunțam trecerea In neființă a iubitului ntHiro iot, tată 0 bunic.

Xxxxxx Xxxxxxxxx, la venerabila vânt* de 14 de ani

Tropul neînsuflețit te află la Casa Funerari Roityl, pe tirada Cocorilor, nr Z7 înmormântarea va avea loc marți. 19 aprilie, la Cimitirul Eternitatea IncepAnd cu ora 1300

Familia îndurerata

Cu idâneâ durere In mflet. anunț încetarea tul seri-ioare din vlatl la vârsta de 51 ■ni acelui care ■ fost un bun 0 iubitor saț, Xxxx Xxxxxxx.

Dumnezeu tâ-1 ierte |l UI odihnească In paul Slujba de Înmormântare va avea loc

ăitâzl. 1« aprilie 2022. ora 13 00,1a Casa Funerari Kukl din str. Cocorilor, iar înhumarea la Cimitirul Eternitatea (UTA}. Te voi păstra mereu în amintire țl nu le voi uita niciodată

Solia LllUna Îndoliat*

CONDOLEANȚE

Suntem alâlurl de prietenul nostru Mirt ca. acum la ceas de despărțire de ta UI său.

Xxxxxx Xxxxxxxxx

*1 transmitem sincere condoleanțe Întregii familii Îndurerate. Dumnezeu U-1 odihnească In pace!

Ghizi, Horea ți Cri sil

Cu multe regrete ți durere 1n suflet ne despAb țin» de cel care a fost dragul nostru cumnat fi unchi.

Xxxx Xxxxxxx.

Mu te vom uua niciadstă! Dumnezeu să-ț Ierte ti sil odihnească in pace!

Cumnata Simona cu soțul Glcu st nepotul Alexandru

Ne despărțim cu durere In suflele de cel ce a fost colegul nostru.

CSEPAY GHEORGHE.

Dumnezeu ri t ierte!

Colectivul S.C.M. Autoservite Mlcălacji SCM

GARSONIERE-ARAD

OFERTE LOCURI DE MUNCĂ

MATERIALE DECONSTRUCȚII

• Vănd lemne de foc tăiat* ți tră-paie. Tel 0740-8281».
• Aduc nisip, bakrtru, sort, piatră concaută. diferite materiale con» itrucț li, 0745-237 J99.

* Vând lemn* pentru lac. Tel. O752S32.4Î1.

ANIMALE, PĂSĂRI

• Vând 1« perei rata Mangakța țl Pctraan.Tei 0752^32X21.
■ Vând pul te carat țl rari mixtă, vartlnațLTeL 0744.623.459.

« Vând pere la m-D0 kg, rari de came. Tel 0751992.424.

PIERDERI

■fMulcaratt ds student țlle^ fanați* tiuteri pe numele Mahjcub tnM.eliberate de U.V.VA Arad. Le

declar nule.

LOCURI DE VECI

* Vând I tocuri d* wd cu boc* duf ă In Cimlllnji Eternitatea. TeL 0751309.625.

citatii

• 5* dtoazâ fM Sta» Mt*an cu tforakflto mamseutln dala de 2flJM2022 ora 11. ta sediul SPN Fildan, situai fa str L Vida nr 2. ap x, privind cauza succesorală S«non Romului, decedat ta data de 1.112021,

• J* dtwttă Lurtfo UsrtJn, Uotfg Carat, Luztlg Anton, cu domid-Rul ntcunowut pirâți In dosar 21 <za/S5Z2O2i fn proces cu Rada! Ptirică ți Decnora fa Judecătoria Arad fa 0UU02I ora lim, sala 147, pentru partaj.

• Cumpăr cu flata imediat «an»* idari, apartament x cameră. Tel 0742.781.S1.

AP. 2CAMERE. ARAD

• Cumpăr cu banii» apartament M cmmto. Telelon 0721^70839.

CA5E-ARAD

• Vând casă mTabaonid renovată, utilată. curte, etc. Telefon 0750M8.4B1.

• Angajai agant pază sau părțile program lucru 12/M 12/48, DT4IL11CL25Î.

* Angajez Uritus, sudor cu experiență APpriag. electric, sakrtu atwrir.wewu».

• Angajăm operator CMC, frazor. lărituț, montator, talar atractiv. Tricon ornMXU.

PRESTĂRI SERVICII

Executăm tencuieli, zidărie, renovări, gresie, faianță- izolați'. TeL 0728.172.700

I - servicii funerare complete hndudtord, date • otel date li ptțde producHor. ot*nm rzn-« «rât meu.

Transport Intern țl International • Accesorii funerare.

CoHtas: Arad, Str rth* tirtneMjr». < (Viturte), CrtxJ AbMDU

Won C25?/UitHnct4:97M M>-M4 w«wteriwnoftemâu*10m CASĂ FUNERAAÂ - Strada Ștefan Ludwic Roth nr 1 O, Grădiște

* Str CotDritor nr 6 (Ungă magazinul lipita) - Mkalaca, So, Mțunl! nr, 21 B

UmUnJ Flnarțator Agate Mațonri tb AdmWum F«ri Dritța GerareU Rezonată a Franța Purica Tanțoara. AdrrMtotțla Judapană a Fnartrior Puric» Arad. Broul Furi Ctemri Săvâfțft. Docar da axacuUra nr. MB312T3MO Nr JQT74W 04 2O22.MutyrMndvtruawburufa «rithlerncMprewda^ 250. ain. (2) fin fag» re. 207/2015 prirind CwM de PraraOră F«rit cu modicâri* p oontpetlrta UMoart, vț tăcem cunoscut d, h flua da 03. hm md, arai 2022. ora 12 JB, h udul BFC Sărirpn. u w mda La kdU>. urmltaarrit bunul metât. prețte fata * darikxvâj SC DAVRO CCWANY AG. Idtața a &*»: D«rainria bunuU mori. Daune» wrtrt Sarivmwti nurca ScMtz. motel CvgohdL sate puu WSMMCWC>05019l2»,rr frnatriMareAR ÎIAAM, iUu* uturâ parțriucal, tamnt p*rttWt nuaulMtadMlfcato. Dreptri» r*P» țipMaga* cn gr*reuâ biruit, dacă «pa Cate: .. Prep da «vriuri* tu da portare alâctafal. tteuriv TVA(W): 113M W. Cea TW Mrrpcat* KUdt nrirgeabă. 1 Rap-nă țl criri» dt taxă pe niaart «ttogstt aplcarif tofcaN* jafTU vânt**! burulor suni cric jrtvijuu de TIU Vil din lațM rr277/2015 frbM Codul f hori, cu jnudâcM* ți GonțMIfle tAartoart. bvddm pa cri ort prtWwnn *ap( supra acartar turul li âqdn|K» dațn aeaati» crpnd d» ezacutare, brina dt daca UariSi pantnj vlnzare. Cri inartuțln aiTț4rtr»i buuta iui Imtiț *1 ra pvzHa li lamwul dt vintom, la beri Lui bacast ccap jJ până ■ acri uman că pr*ai* dart» de cumpăra*. PtnCv paftdțwaa te tataia oManțll depui, cu ori puțn o ri harta dt dats ieftxfri, umătoard» dccumenti:clara dt cumpărat; b) dwada plițl Uuri d» participare uu • comsuM pran?»| intona tătari dt (prarfe. «pftztmW tOU ta prețjldt purta skltațri. tar prewwMbarior hendorigatadt pini inartutatata tarif* îmi ta v>»tatuatoaMU8ANRO&$TR£2D32508niXX)QOaX,b^^

CmwiP Sâvârțin. cad dt IdtAtficare boii WM4t, dncta ta Tnuurata Sârikph. uttzând rumâni 4* ataanțâ a pli|i t^2S004Z2(XXncOOOOOOOC2; cj tmputanrita* panoanri care 1 r*p«dntâ pa ritrtrt; d) parau ptftaanri* jurica mmâra, coțva da p* carttkaM unic da ha^tora attural d» Otari Ra^tfuU CaiwrUue < I pdtov panoanta Juridca W Iha, acri da Irenetaritot traduc h tari română, f) pentru pattoanta â» romina, tfipl» dt pt acri dt tartari, g) pertu pereotnata tata Urâta, cfipit de pa acri dt tantttaJ pețaprit^h I ritarităs p» jxop* rriputare a rftrunriu prti cm ctrtfcâ bpri ei fu t«lt parennl rințuri nr cWtout Curvirâririri 1 mine oripții dl 4 nuptaa prtvatarât bgti* spacria, cum ar I origațSt da mtriu. crig^St da «rearem a pahmcnluU rațcmri uu aHta aiamtnu. ratpaok Mt ifdormațl dt tatr*f ptrav cumpirtiar, dipâ caz. -. Pertu rinmuțS supiminiare vt priaț) triat* ta stări nessu uu ta numinJ de irietwi C257.SS75I1. _www

DIVERSE

vând brfohete ț pelețl țfin nrae-țuj. u$l 3I geamuri termopan ant lefracțle, Izolat termic }l fonic, Anglia, cu vitralii țl stidă oma-mertaUL, tămpiArie 6 camera noi- lecond ți anvelope ■ Lfoova, 0744.796541

* Cumpăr peru wcH, mf, Iar vechL neferoase, cataritere fontă 0741544531

* Vând cazam da frică dWte mărimi, ta prețuri avantajoase. 0740971825-

• Vând luncă dt port. Teii 0727 33a749.

PublidlMe: 1^/210775;

UrtMwri Frantatof. Ag*ro« NatonaU d* Adrtnraare Ftcatt. One?» Gwwiri Ragicrata 4 Anantato Futfc» Tmacra». Ariririhația JudtțtaM * Rnw^tto FMăra Arad. Stradri Catarnw d Eracutor» 5atâ Ptww Jumâra. Dosar d» •oajtan re. «1517. te ARGJKJI14an2ri-2Q22.ănriP^ bmuript rnoWa. In iMnaU wt. 2M ți 255 rin Ugu re. 207/2015 pAw Codri d» pFDcadwi FooiLiCumcriScâribț/ciJTriAtirteriWtars.Arinirrinț» Jud*^^ a Hrar4»to Ptria Arad anunță imâara* kU|ii db dat* te 20042022. era 15:00, dntacaltaiMArad.teB<M Rrrolu^nr.77. H7cm35.fuitațArad.prind teMoreu SC BEHEMOTH BUStCSS CENTER SRL, cu temiriU beri In tocteMu Arad, te. CiteJetai, re. 3, ap. x. Ml Arad, ctd te Itentiore tarata

4172*445. hmj.mmi

JURNAL

Pi piatfama dlftUli (butonul Pubikxit wwwjradoruo awmjhmr)

anunțurile de mica publicitate pe care

le doriți publicate In ziar.

COMEMORĂRI

Mămică draeă se împlinesc 30 de zile de când al plecat dintre noL cea care al frai

Xxxxxxx Xxxxx din Moroda, Dumnezeu să te odihnească. Vei rămâne vețnic In sufletele noastre! Te plângem ?i nu le vom uta niciodată!

Copiii.' Gelu cu soția Monlca, Elvlra cu soțul

TUdorrl, NUtl cu soțul Traian țl nepoții: Serglu cu familia, SebasiiRji cu familia, Eveline cu familia, Cmti cu familia.

Parastasul a avui loc alinUMâ, 16 aprilie la Biserica din Mică Iaca

Cu această ocazie mulțumim Centrului „Laurna* pentru buna InerUliB acordată mamei noastre.

Fides Advisor I.p.u.r.i.

tn raătalt d» luhltetM ăKSdxr d »pcfaupi GLamour Exprtu Loghlk 5*X fMdrtgte fa ftffrmirt. fa faiMângmr. re adllflU.

Cu 1 tiflei todil țn Oraf OtUlm-CriA Kt McnU* Blktuu. dl 14, |iul Ared hragisVata Ia Oâdul Raghlrul CamMțUU d« pa lângă TrtbunaU Arad tub re J02/t 30412011, CUVCIF 3S74H93

ANUNȚĂ TOT1 CREtHTOaif

O li dlU d»0&.0440Z2. prtn Inchtlti-i ChriU nr. *0 pronunțitl tn dara-nil nr, 945/106/2022 «fi»tp« rolul Trtbuhiluiul And.StcUa * ll-*CMll, tați d* todrtatra CUnwur Ezpr*ii Loțisue£xJ a fw dnebUl proendu-r» slmplinrată da faliment pravănti d« Uțra85/2014.

Ttffcwn vl Umltâ pini la are i» pot depun» dKfamțlU* d« cninț» ti con-autul» dat* di 20JU02X

Tnmtnul limită pentru nriArarva cnanțtkir ți prntru Jntomirta, afl-țar»* il cumuMeart a tabelului prellminir al ertanț«lar R csnrt tute data d» 30^5.2022.

T«rm«nul llmitl pentru dt/lnldvirta tabelului d* cramța 0 cunrUtm» dita d« 29DM022.

Fnmi țadințl a Adunării G«n*nl< a Cradltorlter va ana loc la trilul lh chidâtnrulul |udictar din And, Str, On Ion CwrțtKU,nr. 4, ap,3,jud. Arad fa dat* dt 03.062022 ia orei» 11:00. fa raiul impofibllltlpldi a m pnt prima adunare a creditorilor uv a Imposibili tații dt *» Iu vrto dcdtir oi pmtrt U ttfiflmarea practicianului Tn Jtuohrențâ, o * dou ad unire gentrall a creditorilor v* m» toc la du* dt O&OâJ 022. la icmoiI oră ți loraRt ca prima adunare, cu ictuțl ordin» d» IL

Nriepuntrta dtriaraUUor da ereabțl fa tarminul hmitl mai tiu menționat atng» incidtnța prev»dtriUr irt. 114 din Ufta nr. BS/2014 privind pnxriimift«o1vtnț«L ttMi.Htm

AMâîi. 10 aprilie 2022 le Împlinesc B ani de când a plecat la cele vețnlce lăsând în sufletele noastre un gol imens iubita noastră mamă, soacră țl bunică.

Xxxxx Xxx.

Ve. rămâne veșnic In Inimile noastre.

Fiul Ghl|â, nora Rodlca, nepoata Adina

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA

MEDIULUI ARAD Șl SC EVROM PIGS SRL In bara fagii 27B/2OU pnrtnd cmhri* Induftrtalt, anunță publicului rit-hrtot decizi* dt tmittre a autoriz*|M iniețpatâ te mriiu pentru atlhdcâțl-I» teiflfuiate In faima te crtțteMuTnțrtfar» purei din ut țean . comun» fanta, FN(CF 10»»* nou J03»24-falw»l>utețul Arad

InfonnatM prirind bnp*ctul potențial asupra mediului al actMUțltor pen-tm rare w yateitl emiterea atnortra(tai integrata te mtfflu, fonnularul te toliritHC raportul te amptarament ți tecrna te omnar* • autortzațM integrata te mediu put 6 CMiidtete la aediul Agenției pemtu Protecția Mediului ArriL rti. SplHul MurrțubL FH in ztkk te âri, maqi mu țol intre orek UtkB Jo, precum ți la următoarea adună d» internei http//Apntar. anpffirtj

Publicul are dreptul să pairi» vorba! sau In iert» comenUilte atupia te» dzri te «maer» a autorizației mogiafa te mediu la iriri Agenției pentru Ptviecția Mediului Arad, tetD25T2KI331 MTuâcfficefApmaianpmro In ritlt tetanNoitniregrekMSJO puneri Intre ar«fa »-14.tntenMH>te jo te rte de U apariția anunțului nara

KAKUIAIOW FRANCIS, KAKUIA MJUUA titulari al planului - PUZ fi RW Conitruire locutnfa, amplasat in municipiul Arad, str.Teodor Boli; nr.l, jud. Arad, aduce la cunoștința publicului ci decizia clapei de încadrate conform HG NR.I076r2004. este aceea de adoptare a planului firi aviz de mediu. Propunerile de reconsiderare ale deciziei se vor transmite in scris, in termen de 10 zile calendaristice de la publicarea anunțului, la sediul APM Arad, din Arad, strSplaiul Mure;. FN jud. Arad.

Arad, str Ghlba Birte nr 26 - Tel.'. 0383 1D1112; 0«7 BO M M

NON STOP wwwjioiteratum.ro 1

tu AHBPorr iw ATinr b< Muwemjta. ahadsj maaui pucsga * Una 11 * bro*JC 1 tar* InmținT'Xrrtlrt GOATUnț - «M» Pte ImU rupanubJ

O» Cânte ■ CoruuttanțS U notate comutate*; * a«nMm Kțata ta «MW.

«Ud.D-rtUCJLW "PlIlXljJwWCttMTBMUMQRI^tow^^ «Mre. tenfclUJVm, IncwwM. * tfiATlirEJM, CAPAC FînOOTffIC.» CAP SLA CtmM tTTWMTATSA (UTA)l ■ BonMt, raw«iii fimmra, hmam. etermo. grertt.

Anunțurlte te mică pvbUdUrta m preiau dw în locația te p* B-dul Revoluției, ne ti (clădirea da lângă hotel Continantal)

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primaiiaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI

ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.24595/Zl/ 1 2, APR. 2022

Către,

Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx

ARAD^tr.POETULUI nr.lC,bl.2UTA,et.x,

Referitor la:avizul COMISIEI PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC pentru lucrarea „ ÎNTOCMIRE P.U.Z ȘI R.L.U - CONSTRUIRE LOCUINȚĂ” ARAD, str.AGRICULTORILOR (str.TEODOR BOTIS), nr.l, CF 316309 ARAD, beneficiar: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx,Xxxxxx Xxxxx;

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.24595/29.03.2022, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

LPe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul drumurilor afectate de lucrări;

2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 ..Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 .Să respecte documentația, avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.786 din03.04.2021;
7 . Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;

^.Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;

9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .Pentru realizarea accesului nu se permite taierea nici unui copac.
11 .în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comp —

PREȘEdlNȚE^^ ^M

’ '\ â⁷

Nume prenume	Funcția	^/^Șembâtura	Data
Xxxxx Xxxxxx	membru
Xxxxxx Xxxxxx	membru____

ROMAMIAN CAA

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 8819 / 618 din 05.04.2022

Xxxxxx Xxxx Xxxxx ISC, Xxxxxx Xxxxx

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României - RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ și RLU, construire locuință, pe terenul situat în intravilanul municipiului Arad, str. Agricultorilor (str. Teodor Botis), nr.1, CF 316309, TOP: 161.1569/1/3/27/1/2/1, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona II de servitute aeronautică civilă, la 3863,40 m Nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 1816,00 m Est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 108,46 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’12'32,29" latitudine N; 21 °18’02,32" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr, 786 din 23.04.2021;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 120,46 m (108,46 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12,00 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

AACR CONTACT

$ot BucurețtkPlolețti. nr 38-40, RO-013695, București, sector 1. România Tel +40 21.208 15 08, Fax : +40.21.208.1 5.721 21 233 40 62.

Telex LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa ro c moli: xxxxxxx@xxxxxx

„ AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMAI AH CAA

£ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

DIRECTOR GENERAL

Xxxxxxx Xxxxxx

(e-signed)

ROMANIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Nesecret

Arad

Nr. 139J07 din 24.03.2022.

Ex. nr.,___

Către,

KAKU JA IOAN-FRANCISC

- Arad, str. ^^^^nr.^^^bl.^^^^et^ț ap. x) jud. Arad -

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. -construire locuință”, în Municipiul Arad, str. Agricultorilor (str. Teodor Bortiș), nr. 1, jud. Arad.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 04 din 17.03.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI RUTIER

Comisar șef, Xxxxx Xxxxxx

OFIȚER SPECIALIST

Comisar șef, Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Documenfe\Avizexloc.M.E.-L- 2 exemplare.

Arad, str, Andrei Șaguna, nr, 103. Telefon: 0257/207100, interior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053. email: circulație/; ar-poliliaromana.ro „Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679.” Pagina I din l

lei HO 257 270 B«9

HO 257 270 Ml ta* MO 257 270 Ml spacanal^caarad n? www.aaiadra program Intre too 1600

Nr 4816 din 17.03.2022

Către,

Kakuja Ionii Francisc, Xxxxxx Xxxxx

Loc. Arad, str. Teodor Botiș, nr, 1

spre știință:

O SC Stacons SRL

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.__din__, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U. (înreg. ,) înreg. la COMPANIA DE APÂ ARAD sub nr. 4816 din 10.03.2022, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] 1 solujie tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Construire locuință

Adresa obiectivului: Arad, str. Teodor Botiș, nr. 1

Beneficiar Xxxxxx Xxxx Francisc, Kakuja Maria

Adresa beneficiarului; loc. Arad, ^^etj^ap.^^

Certificat de Urbanism nr. 786 din 13^în v^rea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne in sanhna.uiidiinilui de avtz/acord de a transmite tuturor,celor interesați spre știință, prezentul document Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/'DTAD'DTOE] în vederea emiterii AC-Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă. Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, pri

acord (condiții, mențiuni, observa/ii)

Nr. 4816 din 10.03.2022

pentru documentația de urbanism nr.22/2021 la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Construire locuință

Adresa obiectivului: Arad, str. Teodor Botiș, nr. 1

Beneficiar: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare Ia obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

COMPANIA DE ^rINTRAM .

data^ _

—+07MAWO2Z-

L DATE DE IDENTIFICARE-A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar. Proiect p Proiectant): _ 1.1. Denumire obiectivul) .......

12. Amplasanient obiectiv!² 1) .... .AC.Qj^.^ ..ĂWMM.a ,

13. Beaefida4n...VH^fe ²

identitate pen, fizicS{4): B.1JCJ.²

Identitate agent te (4): C.FJC.VJ........................cont.................. ..............-..„banca ²

IA Proiect nr.(²l)...........EMborator(²l) ..........

15. Certificai de Urbanism ar. (• ])...„.„„.JiSwyKȘj/tiiyEmis dc—.I^OJMSk!!..
2, CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTJTJEI(²J) ........................

23a. BRANȘAMENT DE APÂ/ RACORD DE CANAL(²i):

23b. ASIGURARE CTILItĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECDV(² I): ( "j sistem public / •"J sistem individual / privat 22b.l. Branfament de ap^’l);

22.bX Racord de canalizare!² 1): 23. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PRO1ECT(²1)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AV1ZATORULUI(²I J:

cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acorSăr^

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, J~'²J fără condiții / cu următoarele condiții (²3²5):

Preciziri privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICA - CA. ARA» In vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT Șl/SAUBRANȘAMENT/RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERA /PLUVIALA

L DATE GENERALE/*)

1. Bazo legali

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publici ți regimul juridic ai acesteia

L. 51/8.032006 (R) 5.032013, a serviciilor comunitare de ntiltll|i publice

L. 241/22.062006 (R) 7.092015 a serviciului de alimentare cu spă fi canalizare

L 199/25.052004 pentru modificarea fi completarea Legii tn. 50/1991 privind autorizarea executirii lucririlcr de construcții

OTU 13/26.022008 pentru aprobarea ReguIamcntuluLcadrn de organizare ți funcționare a serviciilor publice de apt-canal

»•»«•»* *«»<*«*»*» t************»*^****************»»*»**»**»* **•••• *0»•»•* *J ♦!

X Conținutul documentației tehnice anal la Fița tehnici:

trtflJtltiaol-ama)

a). Certtfkatul de Uzbatdsm (copie), , Nr.________din_______ b). Aviz CAA - asigurare sârvîcii (copie) Nr. din

cj. Aviz CAA - atjuțietehrrici (cople) “?Nr".......din " d). Memoriu gcncăăl, importanța, perioada de execuție planificati e). Memorii specialitate apl, cartel, exigențe minime de calitate 0. Han do încadrare tn teritoriu (anexa ia CU)

g) . Hiui(piăniirij topopaficte)
h) . Hanuri rețele, îuâfci subterane (dupi wiitY ac. kaDO i:Î0<)6 g). Hanțe caracteristice obiecte tehnologice ăpt-canal (dufte caz) h). Scheme tehnologicc, scheme de montij, profite caracteriitice

m'...................................................................

«fâ?

breiițtre X X

alte Iweriri gteriwe ' ~ industrie

vtiwili nn

dvfle

X X X

Avizele de specialitate CA. Ănid necesare In datand tehnic re soliciți ți re obțin de proiectant direct de ia operator.

Dosarul tehnic va fi depus tn 2 ezonrilere Pentru fiecwt utilitate ppMM ce frec obiectul fisei gANW

1 Durută de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la date depunerii documeatapci complete) n. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATORC*):

XL AMPLASAMENT:

Pe traseul ți in zona de proiecție sanitari a rețelelor, instalațrilcr ți construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de api-canal este interziși amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

22. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branfarea/racordarea In utiUtițlle publice de apl*cai>a] ae întocmesc proiecte de spedaUlate, Ja solicitarea utilizatorului de apă. ori a operatorului de servicii de apl*omal, daci nmt îndeplinite condițiile tehnice de funcțiunare ak ristemdcr publice existente ți se avizeazi separat, pentru flecare obfectfv/imobil in parte.

2.3.CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de bnnf art/racordnre. parametrii hidraulici (debite, presiuni) ți condifiile de calitate fa punctul de delimitare n instalnțillnr publiceiprivate se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apl ți canalizare, solicitate ți obținute de proiectatei tn baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnlco-economice pentru ntiUtltile uni de apâ-cannl ți racordarea tor li sistemele publice existente re avizeazi de CA. Arad la fazele de proiectare SF fi PT

ni nwicATnpiu^DTA^........................

a) Temei: Hot.Cont.Adm. C.A. And nrJdin
b) Valoarea taxei de avizare a Hfei tehnice CA. And este de •)__lei.
c) Banca: Trezoreria Arad emit ROS5TREZ021 5069XXXMS141; B.C.R. And cont RO93 RNCB1200 tMMMKfflZMOOl

Taxa pentru avize de specialitate nu ezte incluzi Tn teza de avizare a Flței tehnice ți se va tncasa de CA. And, reparai.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE A VIZA TOR(*):

- trasare (informativă) goapodlrii edilitare de api-cana! existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

si conform anexei CA, Arad (*3*5)

Ja prezenta Fiți Tehnici.

NOTA

Rubricile aameraitc ale fannuluutal A Fiți Bănici ie csnțpletuzl dopteum uitmad: (•I) De duc ptoiectttit • co dude rciaUiB cH» doeiuneeletie teefain cerințelor nlutaiaM.

(•2) De dn praiedurt ■ cu nanele, prcaaaide ți dtlol paftaJeeal el reenui* (cu dnpl de «enunțuri. ibilUii/imoriul In domeniu. potrivii tatii).

<*3) De cltre avizelor, u unaimeneilrcl dacumcntejlei ții FIȘE TEISflCEdepuee.

( •) Rubricile mtreite eu uieritc ucoo^leiBni de eviutorU fine C.Uft> HiMțkdec»acriRicile hicrlriiorțl dac<n>ditHlc de ampUcunui (*4) De cUreiituhnbairfiriv-cu dilaktoHduic de ivirea» pentru completatei JirairSfiecik..

(*5) Date uri cerințe ipeciflce lucririi. temnițele de CA. And h CU., le fad SF, PT«C& ori tn proceeul de eniHil ■ darcnilci telaite ta anexa te Fiți

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, Independenței 26-20,300207. Timi joam

Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

AVIZ DE PRINCIPIU

213603749, 3/16/2022

Stimate domn Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxx,

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28 300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T+40745164021

Xxxxxxxx-Xxxxxxx.lazarean^adelgaz grid.ro

Abreviere: EATM

Urmare a solicitării dumneavoastră, vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ SI RLU, pentru lucrarea ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU- CONSTRUIRE LOCUINȚA, din localitatea ARAD, strada Agricultorilor, (Xxxxxx Xxxxx) Nr. 1 județ ARAD

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.

2. în zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Manager Racordare

Președintele Consiliului de Administrație Xxxxxx Xxxxxx Directori Generali Xxxxxx Xxxxxx (Director General) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx ( Xxxxx Xxxxxx (Adj.) Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687 Atribut fiscal: RO J26/326/08.06.2000 Banca BRD Târgu Mureș IBAN: RO11BRDE27OSV2754O4127OO Capital Social Subscris și Vărsat773.257.777,5 RON

1/1

DEGR G IL 30-F1, Ed.l

O-distributie

Banat

E-DISTRIBUT1E BANAT S.A.

Strada Pestalozzi, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Telefon/fax: 0256929 0372876276

Nr. 09692101 din 29/03/2022

Către

Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, domiciliul sediul in judelui ARAD, municipiul orașul.' sectorul comuna

satul ARAD,

;c.

, et.

,ap.

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 09692101 / 10/03/2022, pentru obiectivul ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU-CONSTRUIRE LOCUINȚA cu destinația ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU-CONSTRU1RE LOCUINȚA situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Dr. Teodor Botis, nr. 1, bl. - , et. - , ap. - , CF 316309, nr. cad.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 09692101/29/03/2022

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25 2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106.2003, SR 8591/97, NTE 003'04/00 si NTE 007/08 00.*

AVIZ FAVORABIL valabil numai pt. faza PUZ CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: A. In zona exista LEA 0,4kV ce nu aparține E-Distributie Banat SA; B. Terenul pe care se afla instal. elec. de distribuție ramane in proprietatea statului, in cf. cu Legea nr. 123/2012; C. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pt. protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de imprejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție. D. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA, LES cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; E. Pt. obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza PAC, DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de ampIasament(PUZ); F. Dist. de siguranța mas. in plan oriz. intre traseul cablului electric (LES 20kV) si cel mai apropiat elem. al fundațiilor propuse, va fi de min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; G. Dist. min. mas. pe verticala intre cond. inferior al LEA 0,4kV si partea carosabila după amenajarea terenului va fi 7m, NTE 003/04/00; H. Stâlpii LEA 0,4 kV se vor menține la min. 0,2 m fata de bordura la traversare si apropiere cf. PE 106/2003; I. Dist. de sig. (apropiere) intre bordura drumului spre trotuar si LES 20kV ex. sa se menține la min. 0,5m iar la traversare dist. mas. in ax drum va fi min Im; Tubul de protecție va depăși bordura cu cca. 0,5 m cf. NTE 007/08/00; J. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (HIDRANTI, dispozitive antisoc, vane, supape de dezacrisire, gura de vizitare etc.Jcf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; K. Dist. min. mas. pe oriz. (TRAVERSARE) intre armaturile metalice suprateranc ale conductei dc apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundația stp LEA 0,4kV va fi egaia cu inaltimea stp. (aprox. 8m) cf. ord. ANRE 239/2019; L. Dist. min. mas. pe oriz. intre conducta subterana de apa pr. si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 0,4kV ex., sa fie 2m, cf. ord. ANRE 239/2019; M. Dist. de sig. mas. in plan oriz., (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canal pr. si LES 20kV ex. va fi min. 0,5m (0,6m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; N. Dist. de siguranța mas. in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa, canal pr. si LES 20kV ex. va fi min. 0,25m, NTE 007/08/00; O. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distrib. gaz pr. si cea mai apropiata fundație sau priza de pamant a unui stâlp LEA 0,4kV ex., va fi min. 5 m, cf. PE 106/2003; P. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterane de apa, gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4kV ex., respectiv baza stâlpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inait stâlp din zona de apropiere plus 3m, (aprox. 40m) cf. ord. 239/2019, PE 106/2003; Q. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV ex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție pe o lung, de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Tubul va fi prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16. Unghiul min. de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vert. va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; R. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Distantele minime si masurile de proiecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utiiajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

♦♦♦ In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU O
*** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
* Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 786 / 13/04/2021, respectiv pana la data de 13/04/2023.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Mărind

stan.

CEST

Data:

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la................ ...................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil fura condiții se va inscric "“"Nu este cazul" /pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si încrucișare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

♦♦ daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si întăririle de rețea (daca este căzui)

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. 2 Nr. 4.720.377 Arad, 05.04.2022

Către,

Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxx

ARAD, str. DR. TEODOR BOTIȘ, nr. 1

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.377 din 14.03.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. CONSTRUIRE LOCUINȚE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. DR. TEODOR BOTIȘ, nr. 1, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

CR.ISTIAN-NICOLAEC

Se diseminează pe supoit hârtie

Adresa: mun. Arad. str. Andrei Șaguîlnmf; 66-72, jud. ARAD

Telefon: 0257 / 25.12.12 ! Fax: 0257 i 25.67 12

Email: xxxxxx@xxxxxxxxxx

NESECRET

Anexa nr. 6 la normele metodologice

Model de cerere pentru emiterea avizului de securitate la incendiu

Către

Inspectoratul pentru Situații de Urgență al Județului Domnului inspector-șef

,/București-Ilfov

CERERE

ROMÂNIA

Ministerul /Afacerilor Interne pnnlru Situații de L’rgențâ "Vasil-j GokUș" al județului Arad

pentru emiterea Avizului de securitate la incendiu .. ¹

nr.................din..........20...

ubscrisa,

municipiul/orașul/comuna

^...tSt^cu domiciliul/sediul în județul hv.............. sectorul/satul ........................ ..., et. ț ap. I^Bodul poștal ................,

e-mail ..."............................................

str. .. telefon . fax

reprezentata prin in calitate de ..........., în conformitate

cu prevederile art. 30 alin. (1) din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva

nr.

ic.

incendiilor, cu modificările și completările ulterioare, și ale Hotărârii Guvernului nr. ....../...... solicit:

1. verificarea măsurilor de securitate la incendiu prevăzute în documentația anexată;
2. emiterea avizului de securitate la incendiu pentru documentația tehnică aferentă construcției/amenajării/instalației

având destinația/care echipează construcția

amplasată în județul .....'ECoAt......., municipiul/orașul/comuna

sectorul/satul...........................str. ........nr. iL, b

codul poștal.............................

Date referitoare Ia construcție/amenajare¹: a) destinația și tipul ..

sc.

et...., ap.

b) categoria și clasa de importanță.............

c) aria construită și desfășurată .

d) volumul și regimul de înălțime

e) numărul maxim de utilizatori

f) nivelul de stabilitate la incendiu (gradul de rezistență la foc)

g) riscul de incendiu .........................;

h) distanțele de siguranță față de vecinătăți

Anexez documentele prevăzute în Normele metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă, aprobate prin Ordinul ministrului afacerilor interne nr. 129/2016, conform opisului.

Declar pe propria răspundere că documentele depuse în copie sunt conforme cu originalul.

Despre modul de soluționare al cererii doresc să fiu informat: la tel.

¹ Datele referitoare la construcție/amenajare se completează de către proiectant.

PUZ si RLU- CONSTRUIRE LOCUINȚA

str.Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF nr. 316309

CALITATE

NUME

SEMANTURA

CERINȚA

REFERAT/EXPERTIZA NR,

DATA

EXPERT

VERIFICATOR

STACONS

proletar* t coniulunu

Btewfidnr KAKUJAIOANFRANCISC.

^B ” KAKUJAMARIA

ISO 9001 2015

SPECIFICAȚIE

NUME

Scara:

Format.

munArad str.Poetului nr. IC, bl2 UTA et3 ap xx

Titlu nroiact ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU - CONSTRUIRE LOCUINȚA

Nr. proiect: 22/2021

SEF PROIECT

PROIECTAT

arti.Craink Dorin

jrh.stag.GolbanNkxrleta i

:2000

Faza

PUZ

muiAnd. urUr Twta Bote. nr 1. CF h. 316309

DESENAT

irti.stag.Xxxxxx Xxxxxxx

pata

Mai 2021

Titlu planșa: ÎNCADRAREA IN ZONA

Planșa nr 01

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgența "Vasilc Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2 Nr. 4.720.376 Arad, 05.04.2022

Către,

Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxx

ARAD, str. DR. TEODOR BOTIȘ, nr. 1

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.376 din 14.03.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. CONSTRUIRE LOCUINȚE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. DR. TEODOR BOTIȘ, nr. 1, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

ANEXA 6

CĂTRE, INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ

--Domnului inspector șef - _Minis / ‘

lnr>pMor,

u^' ,jț j i.» Arad

fNREGJSTr 3^

CERERE I __ pentru emiterea avizului de protecție civilă nr.din 201__

Subscrisa ^4?^^ rs\ Ayu^- cu

domiciliul/sediul în județul Acoxk, municipiul/orașul/comuna , sectorul/satul ~~, Str^^nr. bl^^^^sc.__, et.

ap. , codul poștal, telefon , fax,

e-mail reprezentată prin

, în calitate de __________*

în conformitate cu prevederile art. 20 alin. (1) lit. k din Legea nr. 481/2004 privind protecția civilă, republicată, cu modificările ulterioare și ale Hotărârii Guvernului nr. 862/2016, solicit emiterea avizului de protecție civilă pentru proiectul de adăpost/punct de comandă din construcția amplasată în județul

AceuK, municipiul/orașul/comuna AcaX-

sectorul/satul , str. nr. A, codul poștal

Anexez documentele prevăzute în Normele metodologice privind avizarea și autorizarea de securitatea la incendiu și protecția civilă, aprobate prin Ordinul ministrului administrației și internelor nr. 129/2016, conform opisului.

Declar pe propria răspundere că documentele depuse în copie sunt conforme cu originalul.

Despre modul de soluționare al cererii doresc să fiu informat: la tel. <54518S& I $ ।.

PUZ si RLU- CONSTRUIRE LOCUINȚA

str.Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF nr. 316309

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA SCARA 1:2000

^Jh¹

* ^1

^00330^

CALITATE		NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT / EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
	STACONS prunelor# 4 comulianlâ im ylfiima t.iwJiwin h tm» *			ISO 9001 2015		R.noflrl,, XxxxxxxxxxXxxxxxxxxx FRANCtSC, Binoficlar. _KAKUJAMAR1A munArad, str.Poetului, nr. IC. bl2 UTA et3 ap xx	N’ proiect 22/2021
						TWu proiect: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU . CONSTRUIRE LOCUINȚA muftArtd. «U* Xxxxxx Xxxx w, 1. CF w. 3l£X^	Faza: PUZ
SPECIFICAȚIE		NUME	SEMNĂTURĂ	Scara:	Formal. M
SEF PROIECT		arh.Xxxxxxx Xxxxx		\|j:20Q0
PROIECTAT		arKstag.Golban Nitdeta		Data Mal 2021		Titlu planșa: ÎNCADRAREA IN ZONA	Planșa nr.: 01
DESENAT		îrh.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x „ _ „ >>

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C "LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L

TeL: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU-Construire locuință”

Arad, str. Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF 316309, jud. Arad

NR. 272/2022

BENEFICIAR:

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx MARJA

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

Iunie

2022

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT" S.R.L

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr 93, ap x C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018

Tel.: 0747-467049

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU-

Construire locuință”

Arad, str. Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF 316309,

jud. Arad

NR. 272/2022

BENEFICIAR:

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx MARI A

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

ADMINISTRATOR: ING. ADRIAN PERI

Iunie

2022

S.C. ”LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

LUCRĂRI DE TEREN:

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. CARA S.R.L.

S.C. "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Arad, 310025, str B-dul Revoluției, nr. 93, ap,2 _ _ „ — -

C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018 S.C. LUCRU BINE FĂCUT S.R.L.

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4, Studiu Geotehnic pentru „întocmire PUZ și RLU-Construire locuință”, Arad, str. Agricultorilor, nr, 1, CF 316309, jud. Arad.
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a

proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.

B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

S.C "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x „ _ _ r.-,».™.. „ _ _

cui. RO403575I8; O.R.C. J2/2233/20I8 S.C. "LUCRUBINE FĂCUT”S.R.L.

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire PUZ și RLU-

Construire locuință”

Arad, str.Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF316309₄iud. Arad

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului,

pentru întocmirea proiectului „întocmire PUZ și RLU-Construire locuință”.

Amplasamentul este situat în Arad, str. Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF 316309, jud.

Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2014 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

> STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

TOTAL PUNCTAJ

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru loc. Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Dr.Teodor Botis , nr. 1, CF 316309, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de

piemont.

3.2 . Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3 . Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 60 cm ... 70 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

~35,53°C;

+42,5°C;

+10,7°C;

o Temperatura minimă absolută: o Temperatura maximă absolută: o Temperatura medie anuală:

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

3.6 Seismicitatea zonei zonei

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probi de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt f

prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat

CERCETĂRI ȘI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA ȘI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m...-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m.. .-1,70 m - Nisip fin și mijlociu, gălbui;
- 1,70 m...-4,00 m - Nisip fin, cenușiu;
- 4,00 m.. .în jos - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri fine și mijlocii, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri necoezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

>	Greutate volumică	y= 19,0 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,61
>	Porozitatea	n = 38,0 %
>	Umiditatea naturală	w= 15,2%

> Modul de deformație edometric Mi.3= 15000 kN/m²

> Unghi de frecare interioară <J> = 25 ⁰

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. * ■»

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii. 9 5 *

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolații la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI 9
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de

fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive.

Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri fine și mijlocii, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri necoezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor

efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 și 9:

y = 19,0 kN/m³e = 0,61 n = 38,0 % w= 15,2%

> Greutate volumică
> Indicele porilor
> Porozitatea
> Umiditatea naturală

> Modul de deformație edometric M2-3 = 15000 kN/m²

> Unghi de frecare interioară O = 25 ⁰

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare D(=-2,00 m este:

Pconv = 260,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 % ... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor. * *

* * *

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința

STUDIU GEOTEHNIC pet „întocmire PUZ și RLU-Constru

Arad, str.Dr.Teodor Botis nr. 1, CF 31

Faza PUZ

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: SC. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx
• Amplasament: Arad, str.Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF 316309, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:^06^022

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului soHcjțafe&oiiz^nd elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire PUI Arad, str.Dr.Teodor Bolis , nr. 1, CF 316309, jud. Arad.

locuință”

Am primit, INVESTITOR

?ATOR Af Xxx Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Doamna / c^n^e esentia'e:

Cod numeric personal:

Comisia de examinare Nr. J Director,

1Z1X VULUU

ATESTAT

în domeniile: .................. .--.*..^4.......

...................

Data eliberării: " ""'.T?.”"*.............

Prezenta legitimație este valabilă însoțită de certificatul de atestare tel Legii nr. I0Tl995 privind calitatea în construcții, cu modificările uhei<

inis în baza

LEGITIMAȚIE

Seria B. Nr. 07222

ANEXA 1

PLAN TOPOGRAFIC DE IDENTIFICARE SCARA 1:500

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA SCARA 1:2000

O n ®

<♦

ExecuttntSC TOPOVAS PLAN cuMwuwaug

REDACTAT DESENAT

*9 MUMEI

VERIECAT

MUMSEBAWIM

V.TUt.DEUPJÎ^ta-.l

KAK113A Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx MARJA

|AFRLIE2a2l

Plan topografic necesar fniocrnW documerrtațW de autorizare a lucrâîâor de ccnttfuire/dttfiin^rn

FORAJULUI F 1

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT" S.R.L.

Arad, str. B-oul Revoluției, mr. 93, Ar.2

Șantierul: Arad. CF 316309. jud. Arad

Pozilia: CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE

Executant foraj: S.C. "LUCRU BINE FĂCUT S.R.L

Bcncficiar: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx. Xxxxxx Xxxxx

început la: 03.06.2022

Terminația. 03.06.2022

Caracterizarea pământului din strat confonn SR EN ISO 1-1688-1 și SR EN ISO 14688-2

Sol vegetal

Nisip fin și mijlociu, gălbui

Nisip fin, cenușiu

Coloana

Strai ifi-caîiei

Adâncimea forată, grosimea straiului

Proba

Pânze de apă ți umiditatea pământului

Granulozitatc

Greutatea 1 volumică

Indicele porilor

Porozitaicâ

Umiditatea naturală

I Linii ta superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Grad de îndesa re

Modul cdometrie

Unghi de frecare ini

Coeziunea specifică

Rezistența la penetrare con

Pietriș marc

20..J0 mm

Pietriș mic 2...20 mm

Nisip 0.05 2 mm

Praf 0.005 0.05

- । î! V

nr. probei

, o rw

adâncimea

-0.30

-1 70

_^oq_

grosimea

030

1 40

__2J0 .

borcan

-100

-i

Ștut

> AX

«8

IcN mc

□ET

.---B

0.61

38.0

_____

W %

15 2

^WL %

Wp %

lp %

M₂.₃kPa

<u grad

c kPa

daN cm²

1S0M

25.0

•

Verificat

FOR-01

Pag FI

ANEXA 2

S.C. GARA SRL

Str. Filaret Barbu nr. 2

Arad. CF 316309

Foraj nr./Boring no.: F 1

3On 1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADĂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIM1TS VARIATION WITH DEPTH Conform/According to STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut No.2723/18.04.2013

Adâncimea

m₂

m₃

Depth

[g]

fel

[%]

*******#♦***

Pb 1

219.0

<r********AiH

194.8

35.8

15.2

PO-101-01.03/3

S.C. CARA SRL

STR, FtLARET BARBU NR. 2

Arad, CF 316309

Foraj nr./Boring no.: F 1

□ □□ 1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITĂȚll PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING

Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr/Aut No.2723/18.04.2013

d ,	m ,	O o E E	100
[mm]	[gl	[%]	[%]
70.000	0.0	0.0	100.0
20.000	0.0	0.0	100.0
10.000	0.0	0.0	100.0
5.000	0.0	0.0	100.0
2.000	0.2	0.2	99.8
1.000	1.7	1.7	98.1
0.500	12.0	12.0	86.1
0.250	24.7	24.7	61.4
0.125	22.8	22.8	38.6
0.063	26.0	26.0	12.6
Talger	12.6	12.6	0.0
Suma	100.0

m_d- masă totală material uscat total mass of dried material

d|- dimensiunile ochiurilor sitelor diameter of the sieves

m, - cantitate rămasă pe site quantity remained on sieves

PO-101-01.07/13

100.0 g

Pag. 1/3

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

Arad, CF 316309

Foraj nr./Boring no.: F1

Proba 1

Cantități procentuale/Percentage quantities [%]

CI FSi MSi CSi FSa MSa CSa FGr MGr

100.0 90.0 80.0 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 20.0 10.0 0.0

0.001 0.002 0.0063 0.010 0.020 0.063 0.100 0.200 0.630 1.000 2.000 6.300 10.000

Diametrul partlculelor/Particle's diameter [mm]

Cl-	0 %
FSi-	0%
MSi-	0 %
CSi-	12 %
FSa-	43 %
MSa-	36 %
CSa-	9 %
FGr-	0 %
MGr-	0%
CGr-	0 %
Cl-	0 %
Si-	12 %
Sa-	88 %
Gr-	0 %

Pământuri			Pământuri			Pământuri
fine			grosiere			foarte
	CI	Argilă		Sa	Nisip	grosiere
	Si	Praf		FSa	Nisip fin	Co	Bolovăniș
	FSi	Praf fin		MSa	Nisip mijlociu	Bo	Blocuri
	MSi	Praf mijlociu		CSa	Nisip mare	Lbo	Blocuri mari
	CSi	Praf mare		Gr	Pietriș

FGr Pietriș mic

MGr Pietriș mijlociu

CGr Pietriș mare

Total 100 %

PO-101-01.07/13

Pag. 2/3

Arad, CF 316309

Foraj nr./Boring no.: F 1

Proba 1

PO-101-01.07/13

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

NISIP FIN Șl MIJLOCIU / FINE AND MEDIUM SAND - FMSa

Pământuri fine (praf șl argilă)

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nisip)

Pământuri granulare (pietriș și nisip)

Șef laborator Ing. Laborant: C

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010/ 2000

IS09.M1

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST AC O N S

proiectare &consultanta

BORDEROU

memoriu prezentare

01. INTRODUCERE______________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONȚINU

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

MEMORIU DE

PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Beneficiari:	Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx
Denumire lucrare:	ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. - CONSTRUIRE LOCUINȚA
Amplasament:	jud. ARAD, mun. Arad, str. Dr. Teodor Botis, nr. 1, C.F. nr. 316309 Arad
Proiectant general:	S.C. STACONS S.R.L.
Proiectant de soecialitate Număr proiect:	arh. Xxxxx Xxxxxxx 22/2021
Faza de proiectare:	PUZ

01.02. Obiectul lucrării_________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat in mun. Arad, str. Dr.Teodor Botis, nr. 1, C.F. nr. 316309 Arad.

Beneficiarii sunt proprietarii imobilului înscris in:

C.F. nr. 316309 Arad, nr. Top. 1569/1/3/27/1/2/1, cu o suprafața de 700 mp.

Municipiul Arad este în continuă dezvoltare de zone rezidențiale pentru locuințe unifamiliale. in interiorul orașului, preturile au crescut mult și terenurile libere de construcții s-au împuținat. Astfel există o cerere largă de terenuri pentru locuințe, situate cât mai aproape de Arad. Existența utilităților favorizează extinderea zonei rezidențiale spre periferia orașului.

Prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- identificarea proprietăților/ terenurilor din zona studiata
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona
- organizarea arhitectural-urbanstica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 786 din 23.04.2021.

S-au respectat cerințele din Studiul de Oportunitate nr.32 din 30.09.2021

S-a emis Raportul Informării si consultării publicului Etapa a 2-a;

01.03. Surse de documentare

Pentru întocmirea prezentei documentatii au fost studiate armatoarele documente:

PUG Arad

Legea nr. 350/2001

H.G.R. nr.525/1996

OMLPAT nr.21/N/2000

OMLPAT nr.176/N/2000 OMDRT nr. 2701/2010

Legea nr. 307/2006

Legea nr. 265/2006

Legea nr. 315/2004

Legea nr. 481/2004

Legea nr. 33/1994

Legea nr. 50/1991

O.G.nr. 43/1997

OMS nr. 119/2014

H.G.R. 382/2003

Legea nr.575/2001

Legea nr. 18/1991

Legea nr. 7/1996

Legea nr. 10/1995

Legea nr. 82/1998

Plan Urbanistic General ARAD

Amenajarea teritoriului si urbanismului cu completările si modificările ulterioare.

Hotararea Guvernului pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism republicata cu completările si modificările ulterioare (HGR nr.855/2001 - MO nr. 856/2002, Partea I).

Ghidul de aplicare al RGU

Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul - cadru al PUZ Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.

Apararea împotriva incendiilorcu completările si modificările ulterioare Protecția mediului, prin aprobarea OUG nr. 195/2005

Legea dezvoltării regionale în România republicata cu completările si modificarileulterioare.

Legea protecției civile republicata cu completările si modificările ulterioare.

Exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicata cu completările si modificările ulterioare.

Autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata cu completările si modificările ulterioare.

Regimul drumurilor, republicata cu modificările si completările ulterioare.

Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

Normelor metodologice privind exigențele minime de conținut ale documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism pentru zonele de riscuri naturale.

Aprobarea Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc naturalcu modificările si completările ulterioare.

Legea fondului funciar republicata, cu modificările si completările ulterioare;

Legea cadastrului si a publicității imobiliare, republicata, cu modificările si completările ulterioare;

Legea calitatea in construcții, republicata, cumodificarile si completările ulterioare;

Legea pentru aprobarea Ordonanței Guvemuluinr.43/1997 privind regimul Juridic al drumurilor;

Legea nr. 107/1996 Legea nr. 287/2009	Legea apelor cu modificările si completările ulterioare; Legea privind Codul Civil,republicata, cu modificările si completările ulterioare;
GM-010—2000	Ghid privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010—2000;
Ordinul nr. 227/2006	Ordinul privind amplasarea si dimensiunile zonelor de protecție adiacente infrastructurii de îmbunătățiri funciare;
Ordinul nr. 4221/1995	Ordinul comun a! ministrului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului,Ministrului de Interne, directorului Serviciului Roman de Informații si Ministrului Apararii Naționale;
HG nr. 1076/2004	Hotararea privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri si programe, cu modificările si completările ulterioare.
Legea nr. 138/2004	Legea îmbunătățirilor funciare, republicata cu modificările si completările ulterioare.
Legea nr. 24/2007	Legea privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localităților, republicata cu modificările si completările ulterioare.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei________________________________________________________

Atestat documentar din 1131, orașul Arad este situat în vestul României, pe malul Mureșului, la intersecția drumurilor N-S (Crisana - Banat) si E - V (Transilvania - Europa Centrala).

Din 1834 este declarat oraș liber regesc dar adevarata înflorire a orașului este între 1870 -1910. După 1920 este cuprins în intravilan si cartierul Gai, împingând spre N-V limitele topografice ale orașului.

Terenul studiat a făcut parte din zona agricola limitrofa localității, pe amplasament neexistand forme de organizare urbanistica cartate;destinatia a început sa se modifice după 1989, când a dispărut sistemul CAP, IAS, etc., iar majoritatea terenurilor au redevenit proprietate personala.

In ultimii ani, accesibilitatea zonei, precum si investițiile masive, s-au concretizat printr-un interes crescut acordat zonei.

02.01.01. Potențial de dezvoltare

Municipiul Arad este în continuă dezvoltare de zone rezidențiale pentru locuințe unifamiliale. în interiorul orașului, preturile au crescut mult și terenurile libere de construcții s-au împuținat. Astfel există o cerere largă de terenuri pentru locuințe, situate cât mai aproape de Arad. Existența utilităților favorizează extinderea zonei rezidențiale spre periferia orașului.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

02.02. încadrarea in localitate__________________________________

Amplasamentul studiat este situat in mun. Arad, str. Dr.Teodor Botis, nr. 1, C.F. nr. 316309 Arad.

Beneficiarii sunt proprietarii imobilului înscris in:

C.F. nr. 316309 Arad, nr. Top.1569/1/3/27/1/2/1, cu o suprafața de 700 mp.

Parcela studiata (avand suprafața totala = 700 mp, conform C.F. nr. 316309. Arad) este delimitată:

la Nord -proprietate privata, identificata prin C.F. nr. 303932

la Vest- strada Agricultorilor

la Est - proprietate privata, identificata prin C.F. nr. 331666

la Sud- strada Dr.Teodor Botis

Terenul face parte din intravilanul orașului Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil.

In prezent terenul este liber de construcții.

Incinta cu propuneri este conform planului de situație anexat.

02.03. Elemente ale cadrului natural

02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelări importante.

02.03.02.Reteaua hidrografica

In zona studiata nu sunt prezente elemente ale rețelei hidrografice.

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform harții climarterice din STAS 6472/2-83) silii (confrom harții climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iama de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s_r confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar incarcare data de zapada de 0,9 / 0,12/0,15 conform STAS 10101/21-92; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

02.03.04.Vegetatie

Elemente ale cadrului natural în mare varietate nu sunt prezente, caracteristic pentru teren agricol. Terenul este în totalitate neamenajat, existând vegetație libera la nivelul solului.

02.03.05.Conditii geotehnice

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5", până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri necoezive. Pământurile necoezive din amplasament, sunt formate din nisipuri fine și mijlocii, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale.

I.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor:

a) cutremure de pământ: fenomene de faliere a scoarței terestre;
b) inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale;
c) alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

II. Tipologia fenomenelor de risc natural:

a) cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter; intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993; parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P100/92; perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;
b) inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;
c) alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care pot fi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere.

III. Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

a) cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești;
b) inundații: obiective afectate - clădiri, drumuri, poduri/podețe, rețele tehnico-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;
c) alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan.

4. Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale - conform hărților de risc natural:

a) cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;
b) inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zonă potențial inundabilă;
c) alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

02.04.Circulatia

Accesul spre parcela se face din strada Teodor Botis.

Starea si traseul accesului pe parcela este in prezent relativ improvizat si necorespunzator.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr. 139 107 din 24.03.2022 pentru documentația tehnica faza PUZ „Construire locuința"emis de INSPECTORATUL DE POLITIE JUD.ARAD SERVICIUL RUTIER

Conform AVIZ DE PRINCIPIU emis de COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC nr. ad. 24595/Z1/12.apr.2022 cu condițiile date.

Q2.05.Ocuparea terenurilor_________________________________________________

Funcțiunea actuala a terenului, conform extrasului de Carte Funciara, este cea de teren arabil în intravilan.

In stadiul actual, datorita încadrării funcționale nu exista clădiri sau spatii amenajate.

Incinta studiata este formata dintr-o parcela de 700 mp, in proprietatea lui Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx , conform extras CF nr.316309 Arad.

Extrasul CF se anexeaza documentației pentru consultare.

Analiza situației existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

02.05.01 .Disfunctionalitati de circulație

Accesul la parcela se va realiza prin amenajarea unui acces auto din strada Teodor Botis.

Accesul la parcela se va putea realiza fara a incurca traficul.

02.05.02.Disfunctionalitati funcționale

Aspectul arhitectural - urbanistic este foarte modest.

Lipsa unor servicii complementare locuirii in proximitatea terenului studiat.

02.06.Echipare edilitara______________________________________________________

Stadiul echipării edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos :

02.06.01 Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta.

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 4816 din 17.03.2022 In vecinătatea obiectivului de pe str. Teodor Botis, Compania de Apa Arad:

Are in exploatare rețele publice de apa potabila

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera.

Condiții:

I.Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare • autorizare- execuție- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.

2. Condițiile generale privind asigurarea utililatilor publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.
3. Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord subteran propus de la stâlp LEA de joasa tensiune, atlet la rețeaua stradala pe str. Agricultorilor colt cu str. Teodor Botis, pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 09692101/29.03 2022 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT, in zonă există LEA 20kV respectiv 0.4 kV dar la distanța specificata in aviz față de obiectivul studiat

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Pe strada Teodor Botis exista rețea de gaz de la care se va branșa si amplasamentul studiat.

Conform AVIZ FAVORABIL nr.213603749, 3/16/2022 si planșa anexa emis de DELGAZ grid

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

02.07. Probleme de mediu_____________________________________________

Terenul are ca fosta categorie de folosința de teren arabil, fara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinătatea cu strada Agricultorilor si strada Teodor Botis.

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr.8350 din 30.05.2022 emis de Agenția Naționala pentru Proiecția Mediului decide; nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara conditii.Se va respecta planul de mediu propus

02.07.01 .Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației zona este libera de construcții.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Se va asigura un echilibru optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, anexe si spatii verzi.

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare.

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

02,07.04.Poluarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de pe strada Agricultorilor, str. Teodor Botis.

02.07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe strada Agricultorilor, str. Teodor Botis.

02.07.06. Evidențierea riscurilor naturale si antropice:

Nu este cazul.

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție:

Nu este cazul.

02.07.08.Evidentierea potențialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

02.08.Qptiuni ale populației__________________________________________________

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,prima etapa de informare si consultarea populației a fost parcursa fara constatări suplimentare.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al populației, cu modificările si completările ulterioare.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare_____________________________

Pentru prezenta investiție a fost intocmita o documentație in vederea emiterii Avizului de oportunitate. Avizul cu nr.32 din 30.09.2021 a fost aprobat in cadrul CTATU in vederea elaborării documentației de urbanism P. U.Z. SI RLU AFERENT- pentru CONSTRUIRE LOCUINȚA.

Astfel, se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de locuire.

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana. Existenta tuturor utilităților necesare bunei funcționari, facilitează realizarea investiției.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.8819/618 din 05.04.2022 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare: ■prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic: ■respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12 m, respectiv cota absoluta maxima de 120,46 m (108,46 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12 m inaltimea maxima a construcțiilor):

-furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.

■obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz:

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr4 720 376 din 05.04.2022 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr.4 720 377 din 05.04.2022 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

03.02. Prevederi ale PUG_________________________________________________

In PUG zona este încadrata in intravilan, UTR 54, nereglementata din punct de vedere urbanistic.

In apropiere sunt IS- instituții si servicii, L-locuire si SP-spatii plantate, agrement si sport.

Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populației.

03.03. Valorificarea cadrului natural____________________________________________

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj intravilan, arabil si locuințe. Este deci necesara protejarea cadrului existent. In acest sens vor fi prevăzute spatii verzi.

03.04. Modernizarea circulației___________________________________

Accesul principal auto la terenul studiat se va realiza din str. Teodor Botis, cu o lățime de 3.50 m.

Se propune modernizarea străzii Teodor Botis, propus ca obiectiv de utilitate publica.

Cheltuielile pentru extinderea drumului se vor face din fonduri publice ale mun.Arad.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici

03.05.01.Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Intervențiile urbanistice propuse au drept scop eliminarea disfuncționalităților semnalizate și au condus la următoarele principii de lucru:

- generarea unei zone de locuit;
- accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa;
- spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție;
- regim de înălțime maxim P+2E;
- asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilităților pentru zonă;

Regulamentul Local de Urbanism aferent P.U.Z. este cel care reglementează posibilitățile de edificare. Zonificarea incintei cu propuneri se face plecând de la relația cu terenurile înconjurătoare.

Zona construi bila a parcelei va fi definita de următoarele retrageri:

La 2.00 m fata de latura nordica, la 4.00 m fata de latura sudica (strada Teodor Botis), la 20.60 m fata de latura vestica(str.Agricultorilor colt cu Str. Teodor Botis), respectiv la 2.00m fata de latura estica;

Incinta cu propuneri are funcțiunea principala de locuire. Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei si platforme pietonale si auto, parcaje, amenajari complementare locuirii.

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Funcțiunea terenului propus va fi de locuire. Pe terenurile adiacente sunt construcții rezidențiale.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

03.05.03.lndici urbanistici:

Regimul de inaltime maxim propus este P+2E cu o inaltime maxima a construcției de 12.00 m.lnaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	3 537	29.9 %	2837	23.9 %
Zona curți construcții	5 940	49.9 %	6 640	55.9 %
Cai de comunicație si transport rutier	1 505	12.6 %	1505	12.6%
Spatii verzi	910	7.6 %	910	7.6 %
TOTAL	11892	100,00%	11892	100,00

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 316309
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	700	100,00	0,00	0,00
Zona locuința	0	0%	280	40%
Cai de comunicație	0	0%	80	11.4%
Spatii verzi	0,00	0,00	340	48.6 %
TOTAL	700	100,00	700	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI

PARCELA C.F. nr. 316309

POT	existent	00,00%
POT	propus	40 %
CUT	existent	0.00
CUT	propus	1.2

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare____________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localității de pe str,Agricultorilor. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție -contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

03.06.02.Canalizare

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera.

03.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

03.06.04.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la rețeaua electrica a orașului.

03.06.05.Alimentarea cu energie termica

Pe terenul studiat nu există rețea de gaz. Parcela va fi racordata la rețeaua de gaz existenta pe strada Teodor Botis.

Conform AVIZ FAVORABIL nr.213603749, 3/16/2022 si planșa anexa emis de DELGAZ grid.

03,06.06.Gospodarie comunala

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.Protectia mediului_______________________________________________________

Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protecție necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, după cum urmeaza:

03.07.01.Protecția apei:

Nu se estimează surse de poluare a apelor.

03.07.02.Protecția solului si a subsolului:

Nu se estimează surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se producă gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile -calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului:

Nu se estimează surse de poluare a aerului aferente funcțiunii propuse.

03.07.04. Protecția împotriva zgomotului si vibrațiilor:

Nu se estimează surse peste limita admisa a zgomotului sau vibrațiilor generate de funcțiunea propusa.

Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto - strada Agricultorilor - dar se încadrează în limitele legal admise. Pentru reducerea acestora s-au prevăzut spatii verzi (perdele de protecție) pe toate laturile parcelei.

03.07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale:

După identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situației existente referitoare la riscurile natural se vor urmări masurile de prevenire ce pot fi luate.

03.07.06.Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

I. Cutremure de pământ:

a)precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT - procent de ocupare a terenurilor), distanțe între clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

Conform Normativului P100-1/2013, zona studiata se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având a_g=0,20g, perioada de colț Tc=0,7 sec.Județul Arad se află în zona a D, E și F a cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul în zona Banloc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor - Județul Arad, 2011 si a normelor metodologice expuse in cadrul conținut al legii 575/2001). Cutremurele de pământ, localizate în zona Banat sunt considerate a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice. Zona are o activitate seismică continuă de intensitate medie, cu perioade de revenire mari dar inconstante, producându-se cutremure de tip intraplacă. Seismele sunt de suprafață, cu adâncimi ale surselor de 5-20 km, afectând puternic zone restrânse în jurul epicentrului de cca 5-10 km. Zonele de risc seismic, conform prevederilor din Normativul P. 100-92, situează Aradul în zona D cu indicatorii seismici: Ks=1,0 și Tc=0,16. Perioada de revenire 50 de ani.

Amplasarea construcției propuse in acest proiect va respecta Normativul P100 si OUG 20/1994, astfel construcțiile se vor conforma in raport cu gradul de seismicitate.

Clasa de importanță III sau IV

Categoria de importanță este „C" sau “D”

- POT (procent de ocupare a terenurilor) nu va depăși 40% si CUT maxim 1.2;
- Retragerea fata de frontul stradal (sud) va fi de min 4,00 m;
• Retragerea fata de limita de proprietate din nord va fi de 2,00 m;
- 20.60 m fata de latura vestica(str.Agricultorilor colt cu Str. Teodor Botis);
- 2.00 m fata de latura estica;
- Regim de inaltime maxim P+2E;
- sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii va fi format din:
- infrasturctura formata din fundatii continue din beton armat sub zidurile portante de rezistenta
- suprastructura formata din stalpisori, centuri si grinzi din beton armat si panou de umplutura din zidărie ceramica
- plansee din beton armat
- acoperiș tip șarpanta sau terasa circulabila/ necirculabila

b)precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor actelor normative în vigoare P 100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată.

Proiectarea va urmări realizarea unei conformări generale favorabile pentru comportarea seismică

a construcției. Astfel se va urmări:

• alegerea unor forme favorabile în plan și pe verticală pentru construcție și pentru structura ei de rezistență
- dispunerea și conformarea corectă a elementelor structurale și a structurii în ansamblul ei, a elementelor de construcție nestructurale, precum și a echipamentelor și instalațiilor adăpostite de construcție
- evitarea interacțiunilor necontrolate, cu eventuale efecte defavorabile, între clădirile alăturate, între elementele structurale și nestructurale.
- construcția va fi înzestrată cu rigiditate laterală suficientă pentru limitarea cerințelor seismice de deplasare.
- proiectarea va avea ca obiectiv esențial, impunerea unui mecanism structural favorabil de disipare de energie (mecanism de plastificare) la acțiunea cutremurului de proiectare.
- fundațiile și terenul de fundare vor prelua, de regulă, eforturile transmise de suprastructură, fără deformați! permanente substanțiale. La evaluarea reacțiunilor se vor considera valorile efective ale rezistențelor dezvoltate în elementele structural
- la execuția construcțiilor se vor introduce în operă materiale cu proprietățile celor prevăzute în proiect, calitate atestată conform prevedenlor legale. Se vor aplica tehnologii de execuție în măsură să asigure realizarea în siguranță a parametrilor structurali prevăzuți.
- in exploatarea construcțiilor se vor adopta măsuri de funcționare și de întreținere, care să asigure păstrarea nediminuată a capacității de rezistență a structurii
- starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

In proiectarea și construirea antiseismică se vor respecta prevederile actelor normative în vigoare P100/2013 și Ordonanța Guvernului nr.20/1994, republicată.

II. Inundații:

ISO9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Bazinul hidrografic Mureș este situat în partea centrală și de vest a României. Râul Mureș izvorăște din Carpații Orientali (Depresiunea Giurgeului), Munții Hășmașul Mare, iar suprafața bazinului hidrografic este de 28.310 km2 (11,7% din suprafața țării). Până 1a granița cu Ungaria își desfășoară albia pe o lungime de 761 km, fiind cel mai lung dintre râurile interioare ale țârii.

Administrația Bazinală de Apă Mureș estimează că in districtul de bazin hidrografic Mureș sunt expuse riscului la inundații la viituri cu debite avand probabilitatea de depășire de 1 % suprafețe însumând circa 209 500 ha și peste 155 000 locuitori din 120 de localități. Conform metodologiei privind vulnerabilitatea la inundații existente la Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA) și a calculelor urmare a acestei metodologii - 5 clase de vulnerabilitate - b.h. Mureș se situează in clasa I (maxima) de vulnerabilitate. (Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

a) delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

In concordanta cu legea 575/200, anexa 5, capitolul Unitati administrative teritoriale afectate de inundatii, Municipiul Arad se situează la risc de inundatii pe cursuri de apa. In zona studiata nu sunt interdicții de construire.

b) definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Mijloacele de protecție a lucrărilor hidroedilitare pe Râul Mureș si afluenții (din zona de interes studiata) acestora cuprind:

- lucrări hidrotehnice cu rol de apărare împotriva inundațiilor
- consolidare diguri/maluri
- propunere lucrări de compartimentare/ zid de sprijin/ dig de aparare/ suprainaltare
- zone de protecție ale malurilor
- consolidarea canalelor marginale
- reamenajări de drumuri (drumul de exploatare)
- profilarea de canale marginale pentru evacuarea apelor meteorice de șiroire
- plantări de arbuști

c) măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Se propun masun de protecție de regularizare a cursurilor de apa, îndiguiri a cursului râului Mures.Conform Administrației Naționale Apele Romane si Agenției Pentru Protecția Mediului, la momentul actual lucrările de apărare sunt în stare tehnică bună și sunt corect întreținute. Digurile din intravilanul orașului se continuă și în extravilan, constituind linii de apărare de interes național. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

O serie de măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire se regăsesc si in „Planul Pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in bazinul hidrografic Mureș" (PPPDEIbhM) ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, deoarece cunoscând cauzele producerii fenomenelor de inundație și aria de propagare a acestora propune măsuri de localizare, reducere sau preîntâmpinare a efectelor inundațiilor.

Măsuri nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș:

Măsurile nestructurale existente în bazinul hidrografic Mureș, sunt următoarele:

- dezvoltarea de sisteme informaționale de avertizare si prognoză a viiturilor si a sistemelor decizionale de acțiune operativă în timpul si după producerea inundației;
- stabilirea de reguli de exploatare a acumulărilor bazate pe informatii prognostice asupra caracteristicilor, duratei si momentului producerii viiturii;
- elaborarea si/sau actualizarea de regulamente, planuri de acțiune operativă si modele de intervenție pentru diverse scenarii de viitură, precum si de sisteme de cooperare cu apărarea civilă si populația;
- Plan bazinal de apărare împotriva inundațiilor, ghețurilor, secetei hidrologice, accidentelor la construcții hidrotehnice si poluărilor acidentale si Planuri județene de apărare împotriva inundațiilor, fenomenelor meteorologice periculoase, accidentelor la constructiii hidrotehnice si poluărilor accidentale.

(Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protecția si Diminuarea Efectelor Inundațiilor in Bazinul Hidrografic Mureș, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

d) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT)

La alcătuirea sistemului constructiv se vor lua toate masurile necesare (hidroizolatie suplimentara, realizarea unei tipologii de infrastructura pretabila pentru terenurile aflata in zona cu risc de inundabilitate, stabilirea cotei ±0,00 fata de CTS la o inaltime suficienta pentru a scadea riscul de inundare a spatiilor, etc.)

e) alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzări, regularizarea cursurilor de apă

In funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire, se vor lua masurile necesare pentru evitarea inundării zonei.

f) Precizarea funcțiunilor interzise in zonele de risc la inundatii

Nu este cazul, PUZ-ul propus are funciunea de construire locuința.

III. Alunecări de teren:

a) delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate

Conform legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren-zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potențial de producere alunecări de teren, prin urmare nu este interdicție de construire. Zonele cu posibile probleme ce pot fi intampinate la construire sun zonele Archis/Buteni/Moneasa/Siria/Lipova.

b) delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare

Potrivit legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren Zonele cu gradul cel mai mare de potențial de producere alunecări de teren sunt: Archiș - ridicat, Buteni ridicat, Dieci - ridicat, cele cu grad mediu-ridicat este Moneasa iar cele cu grad scăzut orașul Lipova scăzut - mediu.

c) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.fo

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

STACONS

Din punct de vedere totpografic nu se înregistrează neregularitati majore, diferența maxima dintre doua puncte măsurate fiind de cca 40 cm. Având in vedere faptul ca suprafața este aproximativ plana, fiind zona de câmpie nu exista riscul alunecării de teren. Sistemul constructiv va fi unul in conformitate cu tipul de sol după cum s-a menționat in subcapitolul Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri natural Cutremure de pământ.

d) definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări)

Fixarea si stabilizarea terenurilor se realizează prin diverse metode, înscopul împiedicării alunecărilor de teren Lucrările de amenajare pot fi

- de terasamente cu ajutorul garduletelor întrerupte sub forma de solzi, în partea din deal a garduletului se formează o mica platforma de terasa, care seplanteaza cu puieti din speciile silvice corespunzătoare condițiilor locale;
- biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari); mecanice, de exemplu: construcții transversale, îmbracaminti biologice constituite din plantatii silvice (împăduriri si uneori înierbari);
- mecanice: construcții transversale, îmbracaminti de mal, ziduri de sprijin, contrabanchete. e) microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hidrogeologice. Criteriile de securitate se vor organiza in funcție de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire si se vor lua masurile necesare pentru gasirea soluțiilor optime de fundare.

03.07.06.Epurarea preepurarea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în rețeaua de canalizare a orașului.

03.07.07.Depozitarea controlata a deșeurilor

Depozitare deșeurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic. Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzătoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător de către o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul.

03.07.09.0rganizarea sistemelor de spații verzi

Perimetral se propun perdele de protecție, cu rol de filtrare suplimentara a aerului si ecranare fonica. In interiorul parcelei se vor amenja spatii verzi.

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate:

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a parcelei se va face după finalizarea construcției preconizate, urmărind ca la final sa existe in sit vegetație activa cu rol estetic si de protecție a mediului.

03.07.12.Valorificarea potențialului turistic si balnear Nu este cazul.

ISO 9Ml

03.07.13.Eliminarea disf unctionalitatilor

Prin lucrările propuse în prezenta documentație, se vor elimina disfunctionalitatile existente, privind:

a. caile de comunicație: zona nu are in prezent un acces corespunzător funcțiunii propuse; racordarea la strada Teodor Botis se va realiza din fondurile beneficiarului.

03.08. Obiective de utilitate publica______________________________________________

Pentru toate lucrările rutiere propuse si care urmăresc realizarea unui acces stradal la parcela se impune rezervarea suprafeței de teren necesare, conform planșelor anexate prezentei documentatii. Eliberarea autorizațiilor de construcție se va face cu impunerea masurilor necesare de asigurare a condițiilor juridice pentru finalizarea masurilor de asigurare a accesului la parcela. Accesul principal auto la terenul studiat se va realiza din str. Teodor Botis;

Eventualele costuri vor fi suportate in intregime de către beneficiar.

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Accesul rutier la obiectivul PUZ se va realiza din strada Teodor Botis.

Zona are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz).

Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapare sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003.

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita dintr-un teren, proprietate privata a persoanelor fizice: Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx si Xxxxxx Xxxxx.

în zona studiata, exista terenuri proprietate privata.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Circulația terenurilor în vederea realizării obiectivelor prezentului P.U.Z. cuprinde măsuri pentru incinta reglementată:

UNITATE TERITORIALA DE FOLOSINȚA PUZ UTR 54 ZONA FUNCȚIONALA:

L 54 - UNITATEA PRINCIPALA LOCUIRE IN REGIM IZOLAT

SUBUNITĂȚI:

L54 - LOCUINȚA INDIVIDUALA P/P+1/P+2E

Cc 54 -DRUM IN INCINTA-PRIVAT Cc54a - DRUM PUBLIC Pg - ZONA PARCAJ

PP - ALEI PIETONALE

SP - SPAȚII VERZI AMENAJATE

Drumul din incinta nu va trece in domeniul public, este un drum privat.

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința arabil.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata nu este reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabilește tipologia funcționala (locuire) a incintei cu propuneri cu respectarea condițiilor de relationare către cadrul urban si vecinătăți.

04.02. Categorii principale de intervenție, care susțin programul de dezvoltare Principalele categorii de intervenție vorfi cele legate de accesul auto la parcela, amenajarea de spatii verzi si realizarea cadrului necesar demarării invesitiei propriu-zise.

04.03. Priorități de intervenție___________________________________________________

Realizarea accesului auto la teren va fi prioritar in demararea invesitiei, acesta fiind urmat de construirea efectiva a locuinței si amenajarea peisagera a parcelei.

04.04, Aprecieri ale elaboratorului PUZ asupra propunerilor avansate, restricții

Propunerile prezentului PUZ nu constituie probleme pentru terenurile învecinate . Se propune a se asigura o izolare fonica si vizuala pe parcela prin perdele de protecție din vegetație înalta.

04.05. Lucrările de elaborat în perioada următoare:________________________

Se vor calibra etapele următoare, vizând realizarea accesului la parcela, a infrastructurii edilitare precum si prin faza următoare de proiectare (DTAC) se va avea in vedere echilibrul intre personalizarea dezvoltării parcelei si menținerea unei unitati si calitati urbanistice si arhitecturale a zonei.

REGULAMENT DE URBANISM

XxxxxxxxxxXxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx

PUZ proiect nr.: 22/2021

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru conținut GM 010/2000

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

1. Rolul Regulamentului local de urbanism
2. Domeniu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

S1. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
S2. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

III. Condiții de amplasare si conformare a construcțiilor

SI. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
S2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
S3. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
S4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
S5. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

IV. Zonificarea funcționala

Unități, subunități funcționale

V. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

1 .Generalități
2. Utilizarea funcțională a terenurilor din cadrul unităților:
3. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

VI. Unități teritoriale de referința

Regulament local de urbanism - U.T R propus

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor si unele măsuri pentru realizarea locuințelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

în cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentațiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. -CONSTRUIRE LOCUINȚA; UTR nr.54 conform PUG aprobat.

L PRINCIPII GENERALE

Art.1-Rolul RLU_____________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafață de 700 mp, identificata in prezent prin C.F. 316309 Arad, situat în teritoriul intravilan al municipiului Arad, U.T.R. 54, str. Teodor Botis, nr.1.

Astfel, se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de locuire.

Art.2 - Domeniu de aplicare_____________________________________________________

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea si realizarea tuturor construcțiilor si amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, atât în intravilan, cât si în extravilan.

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

S1. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI

SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Art,3 ■ Terenuri agricole dir^extravilan

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de lege.

Autoritățile adminsitratiei publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea aclivitatilor agricole.

Nu este cazul.

Ajt4 -Terenuri agricole din jntravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament general de urbanism.

De asemenea, autorizarea prevăzută se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raționala a terenurilor si pentru realizarea următoarelor obiective:

- completarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate instituțiile publice, precum si serviciile de interes general;
- valorificarea terenurilor din zonele echipate cu retele tehnico-edilitare;
- amplasarea construcțiilor, amenajărilor si lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora in ansambluri compacte.

Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

Art.5 - Suprafețe împădurite___________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenuri cu destinație forestiera este interzisa. In mod excepțional cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesara întreținerii pădurilor, exploatărilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcții se va avea in vedere dezafectarea unei suprafețe cat mai mici din cultura forestiera.

Cabanele si alte construcții si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Turismului.

Delimitarea pe judele a terenurilor cu destinație forestiera stabilita, in condițiile legii, de către organele de specialitate ale administrației publice, se comunica consiliilor județene prin ordinul ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului.

Art.6 - Resursele subsolului_____

Autorizarea executării construcțiilor definitive, altele decât cele industriale, necesare exploatării si prelucrării resurselor in zone delimitate conform legii, care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor industriale necesare exploatam si prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile județene sau consiliile locale, după caz cu avizul organelor de stat specializate

In cazul identificării de zone cu resurse in intravilanul localității, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin al presedintelului Agenției Naționale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare județ.

Art.7 ■ Resurse de apa si platforme meteorologice____________________________________

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrărilor de gospodărire a apelor.

Autorizarea executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autoritatilor de gospodărire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a construcțiilor respective impotriva inundațiilor, a masurilor de prevenire a deteriorării calitatii apelor de suprafața si subterane, de respectare a zoneleor de protecție fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrările de gospodărire si de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in zona de protecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritatii competente pentru protecția mediului.

Zonele de protecție sanitara se delimitează de către autoritatile administrației publice județene si a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.

Art.8 • Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate__________________________

Autorizarea executării construcțiilor si a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. depreciaza valoarea peisajului este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor in parcuri naționale, rezervatii naturale, precum si in celelalte zone protejate, de interes național, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Proiecției Mediului si al Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Consiliile județene vor identifica si vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecție pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere pastrarea calitatii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Art.9 - Zone construite protejate_______________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Minsterului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1).

Autorizarea executării lucrailor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii.

S2. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONSTRUCȚIILOR

SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

Art.10 ■ Expunerea la riscuri naturale__________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege: alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenti, eroziuni, avalanșe de zapada, dislocări de stanei, zone inundabile si altele asemenea, delimitate pe fiecare județ prin hotarare a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.

Nu este cazul.

Art.11 - Expunerea la riscuri tehnologice

Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicație si altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiatii, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile si amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Nu este cazul.

Art.12j Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice___

Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura si destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se stabilește prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentației ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului, ministrului sanatatii ministrului transporturilor, ministrului apararii naționale si ministrului de interne.

Art.13 ■ Asigurarea echipării edilitare_____

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile si destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitățile financiare si tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesați sau care nu beneficieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționala de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligației efectuam, in parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitara aferente, de către investitorii interesati.

Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai în cazul realizării racordurilor la rețelele edilitare necesare bunei funcționari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, etc.).

Terenul care face obiectul PUZ se va racorda la rețelele edilitare necesare bunei funcționari (alimentare cu apă, energie electrică canalizare menajera si pluviala, gaz).

Art.14- Asigurarea compatibilității funcțiunilor___________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesul urban si conformare spațiala proprie.

Condițiile de amplasare a construcțiilor in funcție de destinația acestora in cadrul localității sunt prevăzute in anexa nr.1 la regulamentul general de urbanism.

In PUG zona este încadrata in intravilan, UTR 54, nereglementata din punct de vedere urbanistic.

In apropiere sunt ÎS- instituții si servicii, L-locuire si SP-spatii plantate, agrement si sport.

Destinația si folosința actuala a terenului: situat in intravilan, categoria de folosința arabil.

Art.15 ■ Procentul de ocupare a terenului______________________________________________ Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 1.2

Art.16 ■ Lucrări de utilitate publică_________________________________________________________

Autorizarea executani altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrailor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Teodor Botis, cu o lățime de 3.50 m;

III. CONDIȚII DE AMPLASAREA SI CONFORMARE A CONSTRUCȚIILOR

S 1. REGULI DEAMPLASARE SÎ RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Art.17 ■ Orientarea fată de punctele cardinale____________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Poziționarea pe parcela a construcției va asigura o orientare cardinala optima.

Se recomanda amplasarea spatiilor de depozitare, tehnice sau anexe spre Nord, in timp ce spatiile de locuit sa beneficieze de insorire pe mai multe laturi, evitând orientarea exclusiva către Nord.

Art.18 * Amplasarea fată de drumuri publice

In zona drumului publ c se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

construcții si instalații aferente drumurilor publice de servire, de întreținere si de exploatare, parcaje, garaje si staii de alimentare cu carburanți si resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare magazine restaurante etc.};

conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petrolilere relele termice, electrice, de telecomunicații si infrastructuri ori alte instalatii sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranța si fasnle de protecție Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisa, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin funcțiuni de locuire se intelege: locuințe, case de vacanta si alte construcții cu caracter turistic, spatii de cazare permanenta sau temporara pentru nevoi sociale., industriale sau de aparare, cum ar fi: cămine pentru organizarea de șantier, cămine de garnizoana.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Art.19 • Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile_____________________________________________________________________________

In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potențial navigabaile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, următoarele lucrări:

- construcții si instalatii aferente cailor navigabile, de servire, de intretinere si de exploatare;
- semnale vizuale, auditive si faruri, precum si alte amenajari referitoare la siguranța navigației;
- construcții pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulație, clădiri, construcții hidrotehnice pentru șantierele navale, gări fluviale si alte lucrări similare;
- traservari sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potențial navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei, abur) de linii electrice si de telecomunicații, precum si traversările cu poduri si lucrările de amenajari hidroenergetice si de arta;
- adăposturi de iarna pentru nave, statii de alimentare cu carburanți si resurse de energie;
- instalatii de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura;
- aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrări similare.

In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul țărmului apelor interioare navigabile sau potențial navigabile.Zona fluviala se stabilește de către autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara. Nu este cazul.

Art.20 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane”_____________________

In zona de protecție a infrastructurilor feroviare se pol amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor:

- construcții si instalații aferente exploatării si intretinerii linilor de cale ferata;
- construcții si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulației;
- instalatii fixe pentru fracțiune electrica;
- instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicații, transmisiuni de date si construcțiile aferente acestora.

Construcțiile care se amplaseaza in zona de proiecție a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizează cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

In sensul prezentului regulament, prin zona de protecție a infrastructurii feroviare se intelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu lafmea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., de o parte si de alta a caii ferate.

Lucrările de investitii ale agentilor economici si ale instituțiilor publice, care afecteaza zona de proiecție a infrastructurii feroviare se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor, si anume:

ISO 9.001

- cai ferate industriale;
- lucrări hidrotehnice;
- traversarea caii ferate de către drumuri prin pasaje denivelate;
- subtravsersarea liniilor de cale ferata de rețele de telecomunicații, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de protecție a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

- amplasarea oricăror construcții, depozite de materiale sau infiintarea de plantatii care împiedica vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;
- efectuarea oricăror lucrări care, prin natura lor, ar porvoca alunecări de teren, surpări sau ar afecta stabilitatea solului prin laierea copacilor, extragerea de materiale de construcții sau care modifica echilibrul pânzei freatice subterane;
- depozitarea, manipularea sau prelucrarea substanțelor inflamaabile, explozibile, carburanților, gazelor lichefiate sau oricăror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrările de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

Art .21 -Amplasarea fata de aeroporturi_____________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Art. 22 ■ Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat__________________________

Autorizarea executării construcțiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protecție a frontierei de stat, către interior.

Se exceptează de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte construcții si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a României. Nu este cazul.

Art.23 - Amplasarea fată de aliniament ________________________________________

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza.

in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;

retragerea construcțiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurala, pe orizontala, din orice punct al clădirii fala de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public. Clădirea va fi amplasata retras fata de aliniamentul stradal cu o distanta de 4,00 m, pastrand aliniamentul propus in zona/ pe strada;

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

Art.24 - Amplasarea în interiorul parcelei________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta:

distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil; distantele minime necesare intervențiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri

Amplasarea construcției in interiorul parcelei se va realiza astfel incat sa asigure accesul pentru intervenții pe minim 2 laturi ale ciad inilor propuse.

Amplasarea construcției în interiorul parcelei se va realiza in zona edificabila propusa la distanta de 2.00 m fata de latura nordica, la 4.00 m fata de latura sudica (strada Teodor Botis), la 20.60 m fata de latura vestica(str.Agricultorilor colt cu Str. Teodor Botis), respectiv la 2,00 m fata de latura estica; Incinta cu propuneri are funcțiunea principala de locuire. Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei si platforme pietonale si auto, parcaje, amenajari complementare locuirii.

S2 - REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art.25 ■ Accese carosabile___________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fara îndeplinirea condițiilor prevăzute cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

Numărul si configurația acceselor prevăzute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Accesul principal la parcela se va realiza prin amenajarea acestuia din strada Teodor Botis.

Parcela va avea asigurat acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor.

Pentru toate categoriile de construcții si amenajari se vor asigura accese pentru inverventii in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu. Accesele si pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban si trebuie sa fie păstrate libere in permanenta.

Autorizarea execuției construcțiilor se va face doar în cazul asigurării posibilităților de acces la drum public, sau privat, avand caracteristicile necesare pentru a satisfacerea exigentelor de securitate, aparare contra incendiilor si protecției civile.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Art.26_- Accese pietonale

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale potcvit importantei si destinației construcției.

iso

9001

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N05V2001, privind accesul persoanelor cu handicap.

S3. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Art.27 • Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente___________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, in următoarele condiții.

- realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protecție a mediului;
- beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele.

Terenul propus a intra in domeniul public se va recepționa după realizarea infrastructurii propuse.

Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor in localitățile unde nu exista rețele publice de apa si de canalizare.

Parcela care face obiectul PUZ se va racorda la rețeaua de energie electrica, rețeaua de alimentare cu apa potabila, respectiv rețeaua de canalizare menajera si gaz.

Art.28 - Realizarea de rețele edilitare_____________________________________________________

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau in întregime, după caz, in condițiile contractelor incheiate cu consiliile locale.

Lucrările de racordare si de bransare la rețeaua edilitara publica se suporta in întregime de investitor sau de beneficiar.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură. Montarea rețelelor edilitare prevăzute se execută în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv marcari, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Art.29 - Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare___________________________________

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, daca legea nu dispune altfel. Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel. Lucrările prevăzute la alin. (1) si (2) indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica.

Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apa se face de la rețeaua de alimentare cu apa potabila a localității prin racordul propus in incinta PUZ.

Canalizare menajeră propusă

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la rețeaua de canalizare menajera a orașului.

Canalizare pluvială propusă

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in rețeaua pluviala stradala.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 4816 din 17.03.2022

In vecinătatea obiectivului de pe str. Teodor Botis Compania de Apa Arad:

Are in exploatare rețele publice de apa potabila.

Are in exploatare rețele publice de canalizare menajera

Condiții:

I.Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- execuție- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori împuternicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica.

2 Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica
3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Soluție Tehnica de alimentare cu apa si canalizare

Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrica se realizează printr-un racord propus pe terenul care face obiectul PUZ. Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal, nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 09692101/29 03 2022 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT in zonă există LEA 20kV respectiv 04kV daria distanța specificata in aviz față de obiectivul studiat

stacons aradfSYahoo.com www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONS proiectare &consuttanta

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731036131

Alimentarea cu energie termică

Pe strada Teodor Botis, exista rețea de gaz de Ia care se va branșa si amplasamentul studiat.

Conform AVIZ FAVORABIL nr.213603749, 3/16/2022 si planșa anexa emis de DELGAZ grid

Telefonizare

Se va racorda la rețeaua stradala.

S4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII

Art.30 - Parcelarea _____________________________

Nu este cazul.

Art.31 • înălțimea construcțiilor____________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Regimul de inaltime propus este P+2E cu o inaltime maxima a construcției de 12.00 m.lnaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrele ale clădirii propuse.

Art.32 ■ Aspectul exterior al construcțiilor_______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei.

Autorizarea executării construcțiilor, care, prin conformare volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.

Fațadele laterale si posterioare se vor tratate in mod obligatoriu la același nivel calitativ cu cele principale si in armonie cu acestea.

S5. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

Art.33 • Parcaje

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Prin excepție de la prevedenle alin, (1). utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

Corespunzător cu tipologia funcționala, se vor asigura 2 locuri de parcare pe teren, care face obiectul PUZ.

Art.34 ■ Spatii verzi si plantate_______________________________________________________________

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

Spatiile verzi vor însuma minim 20% din suprafața parcelei.

Se recomanda plantarea unor perdele de vegetație pe conturul limitei de proprietate pentru minimizarea efectelor de poluare fonica si filtrarea naturala a aerului.

Art.35 - împrejmuiri___________________________________________________________________

In condițiile prezentului regulament, este permisa autorizarea următoarelor categorii de imprejmuiri: împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, asigurarea protecției vizuale; imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu.

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigente ca si in cazul aspectului exterior al construcției.

înălțimea admisă a împrejmuirilor la drumurile publice va fi de maximum 1,80 m de la nivelul (terenului)trotuarului, iar stâlpii împrejmuirii nu vor depăși 2,00 m.

Se recomandă împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurată cu eventuale dublări cu vegetație pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

UNITATI SI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE_____

In cadrul zonei studiate în Planul urbanistic zonal se identifica următoarele tipuri de unităti funcționale:

A. L. Zona pentru Locuința

Activitati de tip permanent în sistem individual, cu regim de înălțime maxim P+2E.

B. Ț.E. Echipare edilitare

Tipuri de relele - apă TEa

- canal menajer TEm
- electric TEe

_________- gaz________

V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

L. Zona pentru locuința

1. GENERALITĂȚI:

Pentru a identifica cu ușurință prescripțiile și recomandările regulamentului local de urbanism (R.L.U.) aferente

P.U.Z se propune clasificarea teritoriului aferent U.T.R. într-o singura subzona identica cu zona inițiala, având 700 mp.

Pentru această zonă urbană s-au întocmit fișe cu prescripții și recomandări cu privire la regimul de amenajare instituit în zonă, după cum urmeaza. Aceste prescripții completează, detaliază și localizează prevederile

bulevardul Decebal nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon: 0731836131

generale pentru zonele și subzonele cu caracteristici similare pentru care sunt formulate și aplicate prescripții identice.

Funcțiunea principală în zona este cea de locuire.

Lotul respectă prevederile din HG 525/1996 privind suprafața, frontul la stradă, asigurarea accesului și a

tuturor utilităților necesare funcționării, conform P118, etc.

Cladirea/Cladirile se prevăd a fi de tip izolat.

întreaga zonă se recomanda a fi protejată perimetral de imprejmuiri transparente din plasa metalica bordurată, cu plantatii de aliniament sau perdele de vegetație.

Date de recunoaștere

Suprafață teren 700 mp

Funcțiunea dominantă: Locuire

Delimitare:

la Nord -proprietate privata, identificata prin C.F. nr. 303932

la Vest- strada Agricultorilor

la Est - proprietate privata, identificata prin C.F. nr. 331666

la Sud- strada Dr.Teodor Botis

Tipul de proprietate asupra terenurilor

Domeniu privat, terenul pentru funcțiunea dominantă- Locuire.

Domeniu public - terenul aferent accesului carosabil la parcela

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	3 537	29.9 %	2 837	23.9 %
Zona curți construcții	5 940	49.9 %	6 640	55.9 %
Cai de comunicație si transport rutier	1 505	12.6 %	1 505	12.6 %
Spatii verzi	910	7.6 %	910	7.6 %
TOTAL	11892	100,00%	11892	100,00

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 316309
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	700	100,00	0,00	0,00
Zona locuința	0	0%	280	40%
Cai de comunicație	0	0%	80	11,4%
Spatii verzi	0,00	0,00	340	48.6 %
TOTAL	700	100,00	700	100,00

ISO

9 XX»

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

pagina: 15

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 316309
POT	existent	00,00%
POT	propus	40 %
CUT	existent	0.00
CUT	propus	1.2

2. UTILIZAREA FUNCȚIONALĂ A TERENULUI DIN CADRUL UNITĂȚILOR:___________

Utilizări principale permise:

Corp de construcție pentru locuire (individuala), cu regim de înălțime maxim P+2E

Utilizări complementare permise:

- acces stradal, modernizare drumuri existente de exploatare, parcaje, platforme betonate
- spatii plantate, sport, agrement
- echipare edilitară

Utilizări interzise:

- dotări industriale
- piața agroalimentară,
- unități de producție industrială;
- crematorii;
- cabinete medicale care au și săli de tratament și operații (nepermițându-se amplasarea de crematorii) fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară;
- alte funcțiuni decât cele propuse prin prezentul RLU

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul.

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul.

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul.

Interdicții definitive (permanente) de construire:

- Nu este cazul.

3. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENULUI

Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit:

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE cu nr.8350 din 30.05.2022 emis de Agenda Naționala pentru Protecția Mediului decide. nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptării fara aviz de mediu, fara conditii.Se va respecta planul de mediu propus.

Terenuri agricole din extravilan

Nu este cazul.

Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa cu toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulament.

Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apărarea interesului public:

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr4 720 376 din 05.04.2022 pentru PROTECȚIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr.4 720 377 din 05.04.2022 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENTA;

Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul,

Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

Asigurarea echipării edilitare

Funcțiunea este permisă cu condiția stabilirii obligației de a se efectua, parțial sau total, lucrări de echipare edilitară.

Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Funcțiunea propusa este in acord cu cvartalul de locuințe delimitat.

Procentul de ocupare a terenului

POT maxim 40%

CUT maxim 1.2

Parcela va avea definiti proprii indici de ocupare a terenului, datorita impunerilor si reglementarilor de retragere obligatorie sau a configurației geometrice a terenului.

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 316309
POT	existent	00,00%
POT	propus	40%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	1.2

Lucrări de utilitate publică

Construirea este permisă pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publică (căi de comunicație, sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicații, etc.)

bulevardul Decedai nr. 6

Arad xx xxxxxx telefon 0731836131

Reguli de amplasare si retragerile minime obligatorii:_______________________________

Orientarea fată de punctele cardinale

Se recomanda respectarea orientării corecte fată de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic).

Amplasarea fată de drumuri publice

Nu este cazul.

Amplasarea fată de aliniament

Clădirea va fi retrasa față de limita de sud (str.Teodor Botis) cu o distanta de 4,00 m;

Amplasarea în interiorul parcelei

Amplasarea construcțiilor fata de limitele laterale se va face cu respectarea unor retrageri de minim 2.00 m fata de latura nordica, 4.00 m fata de latura sudica (strada Teodor Botis), 20.60 m fata de latura vesticațstr.Agricultorilor colt cu Str. Teodor Botis), respectiv 2,00 m fata de latura estica;

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:_____________________________________

Accese carosabile

Accesul principal auto la terenul studiat se va realiza din str. Teodor Botis, cu o lățime de 3.50 m.

Se propune modernizarea străzii Teodor Botis, propus ca obiectiv de utilitate publica.

Cheltuielile pentru extinderea drumului se vor face din fonduri publice ale mun.Arad.

Accesul carosabil nu trebuie sa fie obstructionat prin mobilier urban si trebuie sa fie păstrat liber in permanenta.

Autorizarea execuției construcțiilor se va face doar în cazul asigurării posibilităților de acces ia drum public, sau privat, avand caracteristicile necesare pentru a satisface exigentele de securitate, aparare contra incendiilor si protecției civile.

Accese pietonale

In incinta cu propuneri vor fi asigurate si accese pietonale.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr 139 107 din 24 03 2022 pentru documentația tehnica faza PUZ „Construire locuința" emis de INSPECTORATUL DE POLITIE JUD ARAD SERVICIUL RUTIER

Conform AVIZ DE PRINCIPIU emis de COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA

DRUMUL PUBLIC nr ad 24595/Z1/12 apr 2022 cu condițiile date

ReguHcu privire la echiparea edilitară:

Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară

Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente in zona.

Realizarea de rețele edilitare

Incinta cu propuneri va dispune de toate rețelele edilitare necesare bunei funcționari.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

Rețelele edilitare se afla in proprietatea publica a statului. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa/ energie electrica se va face de către agenti economici agrementati de furnizorii de utilitati, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare * autorizare - execuție - recepție -

STACONS

teieron: urdibJblJ1 p_{U2 proiect nr} . ₂₂/2021

contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori imputemicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale construcțiilor:_________________

Parcelarea

Nu este cazul.

înălțimea construcțiilor

Numărul maxim de nivele admis pentru parcela cu destinația locuire maxim P+2E cu o inaltime maxima a construcției de 12.00 m.lnaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale clădirii propuse.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr 8819/618 din 05.04.2022 emis de Autoritatea Aeronautica Civila

Romana, se va tine seama de următoarele precizări:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentația transmisa spre avizare;
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
- respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12 m, respectiv cota absoluta maxima de 120,46 m (108,46 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12 m inaltimea maxima a construcțiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialiști autorizat! in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile.
- obligația beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si împrejmuiri:___________________ Parcaje

Se vor asigura 2 locuri de parcare in incinta.

Spatii verzi si plantate

Se propun mai multe tipuri de spatii verzi si plantate:

-perimetral parcelei se propun a se realiza perdele de vegetație cu rol de protecție vizuala, fonica si de purificare a aerului.

-in incinta se propun a se realiza spatii verzi amenajate care sa imbunatateasca calitatea vieții si aspectul arhitectural si urbanistic al zonei.

împrejmuiri

Se recomanda împrejmuire cu plasa metalica bordurată care poate avea înglobat gard viu cu rol de protecție vizuala, fonica si purificare a aerului.

VI. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

în cadrul Planului Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referință s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si funcțională, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicație.

întocmit,

arh.stag. Xxxxxx Xxxxxxxx.

Sefde proiect, arh. Dorin CRA|I

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

ISO 9 001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.slacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

01. Date de recunoaștere:

Beneficiari:	Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx
Denumire lucrare:	ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. - CONSTRUIRE LOCUINȚA
Amplasament:	jud. ARAD, mun. Arad, slr. Dr. Xxxxxx Xxxxx, nr. 1, C.F. nr. 316309 Arad
Proiectant general:	S.C. STACONS S.R.L.
Proiectant de soecialitate	arh. Xxxxx Xxxxxxx
Număr proiect:	22/2021
Faza de proiectare:	PUZ

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_____________________________________

a. După aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obține Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: august 2022.
b. Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 786 din 23.apr.2021 si ale avizului de oportunitate nr.32/30.09.2021.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de locuința, cu regim maxim de inaltime P+2E , ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări. Investiția se va face din fonduri proprii private.
• accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa; Investiția se va face din fonduri proprii private.
• spații verzi și plantatii de aliniament;

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• regim de înălțime maxim P+2E;
• organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legătură cu drumurile din zona

Investiția se va face din fonduri proprii private.

• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitățile din zona Investiția se va face din fonduri proprii private.
• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajați complementare zonei cu caracter rezidențial.

stacons aradfSyahoo.com www.stacons.ro

c. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: noiembrie - 2022.
d. începere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: decembrie 2022.
e. încheiere lucrări conform Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, estimat: decembrie 2024.
f. Recepție lucrări necesare investiției in intabulate in Cartea Funciara, estimat: ianuarie 2025.

Sef proiect,

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

P.U.Z.

PUZ si RLU- CONSTRUIRE LOCUINȚA

str.Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF nr. 316309

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA SCARA 1:2000

CALITATE	NUME	SEMANTURA	CERINȚA		REFERAT.¹ EXPERTIZA NR,	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
IRr’l STACONS 1 prcIflcLare & consultanta 1 ȚSZEj febwMtemd'r twLMwui Vj O/ 1____, 1 * \| 1 ar ta\|ttCdwT"fl] \| »aa^»wi»*^ t,--J			ISO 9001 2015		Beneficiar: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx munArad. str .Poetului, nr, IC, bl.2 UTA eL3 ap xx	Nr. proiect: 22/2021
					Titlu proiect: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU - CONSTRUIRE LOCUINȚA TfcnAac. sUDr-Teodor Boit, nr. 1. CF nr 315-303	Faza PUZ
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURĂ	Scara: 1:2000	Format. A4
SEF PROIECT	arti.Xxxxxxx Xxxxx
PROIECTAT	srft.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx		Data		Titlu planșa. ÎNCADRAREA IN ZONA	Planșa nr 01
DESENAT	i'h.stag.Xxxxx Xxxxxxx	2021

dtoțM!i Plate te>e> se va tfeciua in cantf BAN ROG7TRE20225O6701XXXXXXX, terefitar Serviete Ftscai OAțenesc Ctuțntu Cnș, cod de ideniAev* Bmc*1* 3519275, desditt te Trezoten* Chrțmev Cnț- uUzind numirii de evidenț* a pi*^ 80240012200000000000001. c । ftTțutemiave pera»n« care I reprezmt* pe ofertant d) pentu penoanete jinSce fomtaw. copie da peartficatui im< de foregutrani etewjrldt OAcU Rtgertem ComeițAur; e) pentru persoanele junebea irite de (nmejKulara tradus fo buba rum*n*; f} pentru persoaneta Ibca ronine. copte de pe sote de idtnktete. gl pentru persoanele tare Urina, copie di pe irite ds identtetM’ pațaport, ti) dedarațiâ pe prepne rispratart a ofertantului pro tare eartfică topite e* nu Hte ptfsoan* rtarpusi cu debeorte CaT0r*tonAi I rtvme ctAgația de a respect* prevederte tegata specule, cum ar fi olAgațUe da medu. etățile da conservare a patnmonijSui națțnal sau aflate asemenea respednr. Alte iricemați de interes pentru cumpirtlM djp* car P*mni tifonni|>i suțtarwrtare va puteți adreu I* «edite romi sau ta numirii de lelefw 0257.150659. _H„

C.A. ARAD, Director genera), ing, Xxxxx Xxxxxxxx Varii/,

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Hotărârea nr. 575/2022

■Mita

■HiMDI

PUZ SI RLU AFERENT-CONSTRUIRE LOCUINȚA

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

PUZ si RLU- CONSTRUIRE LOCUINȚA

PUZ si RLU- CONSTRUIRE LOCUINȚA

„întocmire PUZ și RLU-Construire locuință”

Arad, str. Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF 316309, jud. Arad

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUZ și RLU-Construire locuință”

Arad, str. Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF 316309,

jud. Arad

STUDIU GEOTEHNIC

„întocmire PUZ și RLU-Construire locuință”

Arad, str.Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF3163094iud. Arad

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

BORDEROU

memoriu prezentare

01. INTRODUCERE

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

BORDEROU

Regulament de urbanism

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

PUZ si RLU- CONSTRUIRE LOCUINȚA

PUZ SI RLU AFERENT-

CONSTRUIRE LOCUINȚA

„întocmire PUZ și RLU-

Construire locuință”

„întocmire PUZ și RLU-

Construire locuință”

Arad, str.Dr.Teodor Botis, nr. 1, CF316309₄iud. Arad