ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 505 din 28 septembrie 2022 privind modificarea unei suprafețe de teren situat în Municipiul Arad, Str. Șincai, nr. 11 - înscris în CF nr. 320345 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 73113/21.09.2022,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 73114/M4/21.09.2022,

Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 58809/28.07.2022,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 320345 Arad,

Văzând Contractul de Închiriere nr. 59372/4568/20.08.2020, Act de Unificare - Încheiere de autentificare nr. 1289/24.03.2011,

Ținând cont de Contract de vânzare - cumpărare ap. x, Contract de vânzare - cumpărare ap. x, nr. 451/1996, Contract de vânzare - cumpărare ap. x - Încheiere de autentificare nr. 2321/20.05.2002,

Luând în considerare adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 63472/4379/17.08.2022,

Ținând cont de adresa Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 58809/M1/14.09.2022,

Având în vedere documentația cadastrală întocmită de S.C. ProTopo Estate S.R.L,

Conform art. 41 alin. (3) lit. b) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

ART. 1. Se aprobă modificarea suprafeței terenului, situat în Municipiul Arad - Str. Șincai, nr. 11, înscris în CF nr. 320345 Arad, nr. cad. 16125, aflat în proprietatea unor persoane fizice, cât și a Statului Român, în cota actuală de 111/236 reprezentând 222/472 mp, de la 472 mp la 485 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. ProTopo Estate S.R.L. anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2. În urma modificării suprafeței imobilului, va crește cota Statului Român la 235/485 mp.

ART. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2022

privind modificarea unei suprafețe de teren situat în Municipiul Arad, Str. Șincai, nr. 11 - înscris în CF nr. 320345 Arad -

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 73113/21.09.2022,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 73114/M4/21.09.2022,

Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 58809/28.07.2022,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 320345 Arad,

Văzând Contractul de Închiriere nr. 59372/4568/20.08.2020, Act de Unificare - Încheiere de autentificare nr. 1289/24.03.2011,

Ținând cont de Contract de vânzare - cumpărare ap. x, Contract de vânzare - cumpărare ap. x, nr. 451/1996, Contract de vânzare - cumpărare ap. x - Încheiere de autentificare nr. 2321/20.05.2002,

Luând în considerare adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 63472/4379/17.08.2022,

Ținând cont de adresa Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 58809/M1/14.09.2022,

Având în vedere documentația cadastrală întocmită de S.C. ProTopo Estate S.R.L,

Conform art. 41 alin. (3) lit. b) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2), lit c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

ART. 1. Se aprobă modificarea suprafeței terenului, situat în Municipiul Arad - Str. Șincai, nr. 11, înscris în CF nr. 320345 Arad, nr. cad. 16125, aflat în proprietatea unor persoane fizice, cât și a Statului Român, în cota actuală de 111/236 reprezentând 222/472 mp, de la 472 mp la 485 mp, conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. ProTopo Estate S.R.L. anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2. În urma modificării suprafeței imobilului, va crește cota Statului Român la 235/485 mp.

ART. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

Red./Dact. L.S./ I.T.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 73113/21.09.2022

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „modificarea unei suprafețe de teren situate în Municipiul Arad, Str. Șincai, nr. 11, înscris în CF nr. 320345 Arad”, în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

-prevederile art. 41, alin. (3), lit. b), din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. nr. 23, lit (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil.

• -    solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 58809/28.07.2022,

• -    extrasul de carte funciară nr. 320345 Arad,

• -    Contractul de Închiriere nr. 59372/4568/20.08.2020, Act de Unificare - Încheiere de autentificare nr. 1289/24.03.2011,

• -    Contract de vânzare - cumpărare ap. x, Contract de vânzare - cumpărare ap. x, nr. 451/1996, Contract de vânzare - cumpărare ap. x - Încheiere de autentificare nr. 2321/20.05.2002,

• -    adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 63472/4379/17.08.2022,

• -    adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 58809/M1/14.09.2022, - documentația cadastrală întocmită de S.C. ProTopo Estate S.R.L.

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind modificarea suprafeței de teren, situat în Municipiul Arad - Str. Șincai, nr. 11, înscris în CF nr. 320345 Arad, nr. cad. 16125, aflat în proprietatea unor persoane fizice, cât și a Statului Român, în cota actuală de 111/236 reprezentând 222/472 mp, de la 472 mp la 485 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. ProTopo Estate S.R.L.

• p. P R I M A R Xxxxx Xxxxxx VICEPRIMAR

Lazăr Faur

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

BIROUL CADASTRU INTRAVILAN

ȘI CARTE FUNCIARĂ

SERVICIUL FOND LOCATIV

Nr. 73114/M4/21.09.2022

R A P O R T

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 73113/21.09.2022, al domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre „modificarea unei suprafețe de teren situate în Municipiul Arad, Str. Șincai, nr. 11, înscris în CF nr. 320345 Arad”

Considerații generale:

• -    solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 58809/28.07.2022,

• -    extrasul de carte funciară nr. 320345 Arad,

• -    Contractul de Închiriere nr. 59372/4568/20.08.2020, Act de Unificare - Încheiere de autentificare nr. 1289/24.03.2011,

• -    Contract de vânzare - cumpărare ap. x, Contract de vânzare - cumpărare ap. x, nr. 451/1996, Contract de vânzare - cumpărare ap. x - Încheiere de autentificare nr. 2321/20.05.2002,

• -    adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 63472/4379/17.08.2022,

• -    adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat cu nr. ad. 58809/M1/14.09.2022,

• -    documentația cadastrală întocmită de S.C. ProTopo Estate S.R.L.

Considerații juridice:

• -    prevederile art. 41, alin. (3), lit. b), din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. nr. 23, lit (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil cu modificările și completările ulterioare.

Considerații tehnice:

Având în vedere solicitarea unei persoane fizice, înregistrată cu nr. 58809/28.07.2022, la Primăria Municipiului Arad cu privire la necesitatea actualizării informațiilor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren a imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Șincai, nr. 11, înscris în CF nr. 320345 Arad, nr. cad. 16125, aflat în proprietatea unor persoane fizice, cât și a Statului Român, în cota actuală de 111/236 reprezentând 222/472 mp, de la 472 mp la 485 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. ProTopo Estate S.R.L.

Precizăm faptul că Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat deține contracte de vânzare cumpărare, relevee sau alte informații referitoare la imobilul antemenționat, conform adresei nr. nr. ad. 58809/M1/14.09.2022.

Serviciul Fond Locativ deasemenea deține în evidență date referitore la imobil, conform adresei nr. ad. 63472/4379/17.08.2022.

Față de cele de mai sus, în vederea reglementării situației din cartea funciară cu cea faptic măsurată în urma analizării documentației cadastrale s-a constatat faptul că este necesară actualizarea informațiilor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren a imobilului situat în Str. Șincai, nr. 11, înscris în CF nr. 320345 Arad, nr. cad. 16125.

Menționăm faptul că asupra imobilului este edificată o construcție în proprietatea unor persoane fizice - C1 și C2, care dețin și o cotă de teren aferentă de 125/236 reprezentând 250/472 mp și Statul Român cu o cotă de 111/236, reprezentând 222/472 mp, astfel se va modifica suprafața de teren a imobilului de la 472 mp la 485 mp conform documentației cadastrale întocmite de S.C. ProTopo Estate S.R.L.

Astfel, în urma rectificării suprafeței de teren conform folosinței faptice, va crește cota de teren proprietatea Statului Român de la 222/472 mp la 235/485 mp și va fi introdus în evidențele Direcției Patrimoniu.

P R O P U N E M:

Promovarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe documentația cadastrală de actualizare a datelor cadastrale prin modificarea suprafeței de teren, situat în Municipiul Arad - Str. Șincai, nr. 11, înscris în CF nr. 320345 Arad, nr. cad. 16125, aflat în proprietatea unor persoane fizice, cât și a Statului Român, în cota actuală de 111/236 reprezentând 222/472 mp, de la 472 mp la 485 mp, conform măsurătorilor respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. ProTopo Estate S.R.L.

Avizat juridic,

CONTRACT ÎNCHIRIERE TEREN

NR. ^!  din

între Statul Român, prin Consiliul Local al Municipiului Arad, reprezentat prin

Primar, Xxxxx Xxxxxx. cu sediul in Arad, B-dul Revoluției, nr,75. în calitate de

LOCATOR, și Xxxxx Xxxxxxx, cu domiciliul în Arad, str.

identificat cu CI seria                 eliberată de SPCLEP Arad la data de

având CNF                 Xxxxx Xxxxx, cu domiciliul în Arad, str. Ghcorghe Șincai,

nr. 11, identificată cu CI seria ^)nr.         eliberată de SPCLEP Arad la data de

având                      in calitate de LOCATARI (chiriași).

în baza cererilor cu nr. 41360/2749/22.06.2020 și 56493/4777/12.08.2020, a extrasului de CF nr. 320345 Arad, (CF vechi nr.), cu nr. cad: 16125. al Contractului de vânzare-Cumpărare nr. 451/1996^ al Contractului de vânzare-Cumpărare cu încheierea de Autentificare nr.. 12309/07.10.1996, al Contractului de Vânzare cu încheiere de Autentificare nr.2321/20.05.2002, Hotărârea nr. 36/28.02.2011. Act de Unificare cu încheierea de Autentificare nr. 1298/24.03.2011 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 302/21.12.2005, completată cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 26/2006. al art. 26 din Legea nr. 112/1995, al art. 37 din 1I.G.R. nr. 20/1996, se încheie prezentul contract.

• I.    Obiectul închirierii

Art. 1. Locatorul închiriază locatarului cota de teren 222/472 mp. teren situat în

Arad, str. Ghcorghe Șincai, nr. 11, înscris în C.F. nr. 320345 Arad, nr. cad. 16125.

ÎL Termenul

Art. 2. Termenul de închiriere este de 3 ani. cu începere de la data de (11.09.2020, până la de 01.09.2023.

Art. 3. La expirarea termenului, contractul de închiriere se va prelungi pentru perioade succesive de câte 3 ani, dacă niciuna din părți nu dispune altfel.

HI. Chiria

Art. 4. Chiria lunară aferentă terenului închiriat este conform fișa calcul lei + T.V.A.

calculată în conformitate cu prevederile legale. Chiria se datorează începând cu dala de

01.09.2020 și se achită lunar până cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a lunii curente pentru care se face plata. Chiria se va plăti în numerar la casieriile Primăriei Municipiului Arad, sau

prin virament, în contul Municipiului Arad cu nr.

Trezoreria Municipiului Arad.                    _w

Art. 5. Tariful de bază luiyr al chiției sp ^Qluaj^ază în funcție de rata anuală a inflației prin

Hotărâre a Guvernului RoiiiSniei.- j- < *        ‘

Art. 6. Neplata chiriei la termen atrage o penalizare de 0.1% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante.

Art. 7. Plata chiriei se face în baza facturii fiscale și se va plăti în numerar la casieria Municipiului Arad sau prin virament în contul Consiliului Local al Municipiului Arad, cod IBAN                                 CUI RO2863i478. deschis la Trezorezia

Municipiului Arad.

• IV.    Obligațiile locatorului

Art. 8. Locatorul se obligă: - să predea terenul locatarului

• V,    Obligațiile locatarului

Art. 9. Locatarul se obligă:

• a)    chiriașul nu poate subînchiria sau concesiona bunul ce face obiectul închirierii.

• b)    să plătească chiria la termen,

• c)    în termen de 10 zile, să înregistreze contractul la Dircc|ia Venituri din cadrul Primăriei Municipiului .Arad,

• d)    este interzisă realizarea oricărui tip de construcții pe terenul închiriat sub sancțiunea prevederilor legale în vigoare.

• VI.    Rezilierea contractului

Art. 10. Rezilierea de drept a contractului de închiriere înaintea termenului stabilit se face la cererea locatorului, atunci când:

• -    locatarul nu a achitat chiria trei luni consecutiv

• -    locatarul nu a respectat clauzele contractuale

Art. 11. în cazul dobândirii unei alte calități de către locatar (proprietar, concesionar), contractul de închiriere se reziliază la solicitarea locatarului, cu data de întâi a lunii următoare. Art. 12. în situația în care imobilul este dobândit în proprietate în baza unor legi speciale sau pe calea dreptului comun, în momentul în care se va proceda la predarea imobilului către proprietar, prezentul contract încetează de drept

Art. 13. Prezentul contract s-a încheiat astăzi,în trei exemplare, câte unul pentru fiecare parte, având ca anexă fișa de calcul a chiriei terenului.

Art. 14. (1) Clauzele din prezentul contract se pot modifica prin act adițional, cu acordul părților.

• (2)    Locatarul ia la cunoștință că suprafața închiriată poate fi diminuată conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 267/2005.

• (3)    în cazul modificării legislației în perioada de derulare a contractului, acesta se va modifica în mod corespunzător prin act adițional.

ACT DE UNIFICARE

—Subsemnații Xxxxx Xxxxxxx și soția Xxxxx Xxxxx, domiciliați în mun. Arad

nr.^^jud. Arad, având CNP                 respectiv CNP

calitate de coproprietari asupra următoarelor bunuri:-----

------1)- apartamentul nr.f, înscris în C.F. nr.316658-C1-U1 Arad (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 16979), cu nr. top. 731/c/1,743/a/1/1/l, de sub B.1.1 și B.1.2, dobândit prin cumpărare conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 12309/1986 - înch. nr.6336/07.10.1986, în suprafață de 136 mp, compus din 3 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, antreu, boxă, căruia îi corespunde cota aferentă din părțile comune împreună cu terenul proprietate personală, în suprafață^le 100 mp din totalul de 472 mp, situat în mun. Arad str. Șincai nr. 11 ap. x jud. Arad, —--------- ---f2J- apartamentul nr.x, înscris în C.F. nr.316658-C1-U3 Arad (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.16980), cu nr. top. 731/c/1;743/a/1/1/ll, de sub B.1.1 șl B.1.2, dobândit prin cumpărare conform contractului de vânzare-cumpărare nr.451/1996 - înch. nr.3000/26.02.1997, în suprafață de 50 mp, compus din o cameră, bucătărie, magazie, căruia îi corespunde cota aferentă din părțile comune împreună cu terenul proprietate personală, în suprafață de 50? mp din totalul de 472 mp, situat în mun. Arad str, Șincai nr. 11 ap. x jud. Arad și------------------ ------3)- apartamentul nr.x, înscris în C.F. nr.316658-C1~U2 Arad (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.33991), cu nr. top. 731lcH;743/a/1/1/lll, de sub B.1.1 șl B.1.2, dobândit prin cumpărare conform contractului de vânzare-cumpărare nr.2321/2002 - înch. nr.6883/21.05.2002, în suprafață de 181 mp, compus din 4 camere, baie, bucătărie, cămară alimente, antreu, debara, boxă, căruia îi corespunde cota aferentă din părțile comune împreună cu terenul proprietate personală. în suprafață de 100 mp din totalul de 472 mp, situat în mun. Arad str. Șincai nr. 11 et.i ap.x jud. Arad..----------------

în baza documentației cadastrale, a Hotărârii nr.36 din 28.02.2011 eliberată de Consiliul Local al mun. Arad și a celorlalte acte anexate și semnate de noi, care fac parte integrantă din prezentul act, unificăm apartamentele descrise mai sus, într-un singur imobil, după cum urmeaza:----------------------------------------- —Imobilul cu nr. cadastral 16125, categoria de folosință Cc, compus din casa S + P^£ anexa P cu terenul intravilan în suprafață de 250 mp din totalul de 472 mp, diferența Șie 222 mp fiind proprietatea statului atribuit în folosință, sftuaHn mun. Arad str, ^^^nr^ jud. Arad -—fn baza prezentului act consimțim la întabularea în cartea funciara a dreptului de proprj în favoarea noastră asupra imobilului nou rezultat, cu titlul de dobândire avut anterior.—

—Totodată declarăm că ni s-au pus in vedere dispozițiile legale privind obligația înrerjfstr direcția venituri a modificării dreptului de proprietate cu privire la imobilele ce formeazâ^bi^U* prezentului act în teremen de 30 de zile de azi data autentificării.-----

—Notarul public se obligă să depună actul notarial pentru înscrierea în CF.----r----

—Tehnoredactat, astazi 24 martie 2011 în cinci exemplare originale la Biroul Notana VERITAS din Arad, B-dul V.Milea nr.33-37, jud.Arad, operator date cu caracter personal.---

SEMNĂTURĂ PĂRȚILOR:

ROMÂNIA

Biroul Notarial Veritas

310182 Arad B-dul V.Milea nr.33-37

județul Arad

Operator date cu caracter personal nr. 1536

—în fața mea Xxx Xxxxxxxx notar public, la sediul biroului s-au prezentat:----

—Xxxxx Xxxxxxx și soția Xxxxx Xxxxx, domiciliați în mun. Arad str. Gheorghe Șincai nr^^hj d. Arad, având CNP ^^^^^^^^Brespectiv CNP identificați cu C.l. seria AR nri^^^^^^^^^) eliberată de

SPCLEP Arad respectiv cu C.l. seria AR                      eliberată de Poliția

Arad, care după citirea actului au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat cererea, toate exemplarele lui, precum și cele anexe.---------

In temeiul art.S lit "b” din Legea nr.36/1995

SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS

----S-a perceput onorariul de 668 lei + 160,32 lei, cu bonul fiscal nr. j/

--Tarif OCPI în sumă de 60 lei achit, cu chit. nr. 0^ cod 2.2.2

NOTAR PUBLIC

SG

~ Subscia-eții liTSkZ î,ocniciii&v îs ausini¹. ici ăiBâ ,str.G4,'Sieoai nr. 1 «E ^Județul >a!d șl- CHIU 5IG^.ti,do-nicilistă în aunieipxul^red,3’cr.Gr1viț91 _2oști soți divorțați în bmu sentinței civila ur^^B^ol? —nftis iș pro ni hțptă de Judecătoria Arte în dosarul civil nr*5O7G/19a] vindem liber* de sarcini șl ta bazo autorissției da îr strâmare rr.11203/L?S6 eliberata âs Oossiliul popular a 1_A . m’mțdpmLci Arad,cumpărătorilorîKâR&â UIOCLăS 11’soția EâR! LOIilâ,spart?Tentai rr.l propriei;sten noastră,dobîndiț pi’m cumpărare sub âu-rat-s căsătoriei, conform înc^-b’;r!ri3264/L9SC c înscris în uîfrnri 16979 Arsei,cu i:r.top*;731/c/l;G43A/L/l/l s sub E»4 și 5jîb întindere oe 13c mp, comuus-â m : trei camere, bucătărie,bsie,cămară- alimente j^nti-su și boxă,cu cot-a de .100/472 din. părțile-comune,situat în perimetru r construirii al municipiului ărsd,șvr.Gh.Smcsi nr^ 11,județul Arsă,cu prețul tors! de LOOi 000( una su tăiai i) Lai,care ni s=e plătit integral înainte oe_ semnarea_contractplu.i''și consimțim 1= -întabularea' dreptului de proprietate" în cf,pe numele ecesto = ™ “ Precizăm că se vînd numai co^rvucțiz le.,țereni-L gî^-rent cotei din par ți le” comune de; țUdEn este trecut în pro»-prieiatea statului în CP.nr. 16iț/SȚrolosințs pe durste existenței construcțiel,asupra terenului necesar de 100 mp, ss transmite cumpărăt or Hor, în coudițiuoile arc. 47 al.2«sod ficat» dm Legea 4/1973 șl 2 autorizației d e înstrăinare^ - « - Cumpărătorii-intră de drept șlca fapt în stâpînircs construcțiilor,de szi date autentificării contract ul ui, de ir care dată vor suporta to»se ‘saremile .publice precum șl chs tuielile ocezionite^ou perfectarea prezentului act/= * =-=> = = Subsonusțji l&RZâ*L’I'JOLAS,medic lo Spitalul municipal ărsd și soția KÂRSâ D0IJă?=îi3vățstoare La Liceul Induatriș-l or.lâ JJraâjdbmiciliați în municipiul /jr^d,sur;Simfoniei nr.’ Bloc 195>sp.11,județul ired,c □ m p ă r â m apartamentul n L-sescris mal Sus,cu prețul șl în"oondițmnile stabilite în acest ;aontfQct_}decl&rînd că an Luat cunoștință de situr-^. de drept șr de fapt a imobilului șl ne obligăm să respectăm regimul ce construcție și aliniere specificat în autorizați; CT 5 X Q S 1j X »T2                                                                                    r~ -*r

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPÂRARE

—Subsemnata Xxxxx Xxxxxx, domiciliată în Israel orașul Rahovot, str. David Elazar nr.23/16, prin mandatarul meu Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx, domiciliat în mun. Arad,str. Horia nr.4, jud. Arad, în baza procurii speciale autentificată la Biroul notarului LRudich din orașul Rehovot, str.Ahad Ha’am nr.13, Israel, în data de 05.04.2002 și a actelor anexate, vând liber de sarcini, cumpărătorului Xxxxx Xxxxxxx, apartamentul înscris în C.F. 33991 Arad, cu nr. top.731/c/1, 743/a/1/1/lll, de sub B.2, dobândit prin restituire în natură în baza Legii nr.10/2001, în suprafață de 181 mp, compus din 4 camere, baie, bucătărie, cămară alimente, antreu, debara, boxă, căruia îi corespunde cota de "U10Z472 din părțile comune, împreună cu terenul în suprafață de 100 mp, situat în mun. Arad. str.G. Sincai nr.11. et.x. ap.x, jud. Arad, cu prețul total de 300.000.000 (treisutemilioane) lei, pe care l-am primit în întregime de la cumpărător înainte de semnarea prezentului contract și consimt la întabularea în C.F. a dreptului de proprietate pe numele acestuia.------------------- —Cumpărătorul intră de drept și de fapt în stăpânirea imobilului vândut, de azi data autentificării prezentului contract, de la care dată va suporta toate sarcinile publice precum și taxele ocazionate cu perfectarea acestui contract.--------------------- —Subsemnatul Xxxxx Xxxxxxx, căsătorit cu Xxxxx Xxxxx, domiciliat în mun. Arad, str.Gh.Șincai nr.11, ap.x, jud.Arad, cumpăr ca bun comun cu soția mea, imobilul descris mai sus, cu prețul și în condițiile stabilite în acest contract și declar că am luat cunoștință de situația de fapt și de drept a acestuia și mă oblig să respect regimul de construcție și aliniere.------------------------------------------------- —Noi, părțile, declarăm că ni s-au pus în vedere prevederile art.6 din O.U.G nr.12/1998 și a Legii nr.87/1994, cu privire la declararea reală a prețului și la evaziunea fiscală.---------------------------------------------------------------------------- —Subsemnatul cumpărător declar că mi s-au pus în vedere dispozițiile legale, privind obligația înregistrării la organul fiscal al transferului dreptului de proprietate cu privire la imobilul ce formează obiectul prezentului contract.------------------------------ —Tehnoredactată astăzi, 20 mai 2002, în patru exemplare originale la Biroul Notaria' Public Arad, B-Xxx X.Xxxxx nr.33-37, jud.Arad.------------------------------------

ROMÂNIA

Biroul Notarial Public

2900 ARAD B-dul V.Milea nr 33-37 județul Arad

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE nr.

Anul 2002 Luna mai ziua 20            o

49;

—în fața mea Xxx Xxxxxxxx notar public, la sediul biroului s-au prezentat: Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx, domiciliat în mun. Arad, str.           jud.

Arad, identificat cu B.l. seria                        eliberat de Poliția Arad, în

calitate de mandatar pentru vânzătoarea Xxxxx Xxxxxx și----------------------- —Xxxxx Xxxxxxx, domiciliat în mun. Arad, stq^^^^^^nr.0 ap£ jud.Arad, identificat cu B.l. seria^|p nrB^HH^HBeliberat de Poliția Arad, în calitate de cumpărător, care, după citirea actului, au consimțit la autentificarea

prezentului înscris și au semnat toate exemplarele lui.-------—------------

în temeiul art.8 din Legea nr.36/1995

SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS

—S-a taxat cu 4.000.000 lei, cu chitanța            .^/2002

—S-a taxat cu timbru judiciar în valoare de 50 000 lei.

—S-a perceput onorariul de 3.875.000 lei cu chitanța nr Z^^^^7.../2002

NOTAR PUBLIC,

aplicat timbru JUDICIAR in Val DE.             ,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL FOND LOCATIV Nr. ad. 63472/4379/17.08.2022

CĂTRE, BIROUL CADASTRU INTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ

Având în vedere adresa dumneavoastră cu nr. 58809/1 /M4/03.08.2022, referitoare la imobilul teren, situat în Arad, str. Gh. Șincai, nr. 11, vă transmitem în copie următoarele documente:

• -    Contract de închiriere teren nr. 59372/4568/20.08.2020,

• -    Contract de Vânzare-Cumpărare nr. 451/1996,

• -    Contract de Vânzare-Cumpărare autentificat cu nr. 12.309/07.10.1986,

• -    Contract de Vânzare-Cumpărare autentificat cu nr. 2321 .'20.05.2002,

• -    Act de unificare autentificat cu nr. 1298/24.03.2011,

• -    Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad cu nr. 36 '28.02.2011,

Schiță după sistarea apartamentării, apartamentare și ieșire din indiviziune.

Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Șef serviciu	Xxxxxx Xxxxxx		17.08.2022
Consilier	Elisabeta Crișan	17.08.2022 1

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat

Nr ad.58809/Ml/14.09.2022

Către

Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

Referitor la adresa dvs. nr. 58809/M4/03.08.2022 prin care solicitați acte cu privire la imobilul situat în Arad, str. Gheorghe Șincai, nr.ll, înscris în CF. nr. 320345 Arad, vă transmitem în copie următoarele documente aflate în arhiva Direcției Patrimoniu - Biroul Evidență și Administrare Domeniu Privat:

• -    Contract de Vânzare-Cumpărare nr. 451/1996 *•—

• -    Fișa Tehnică de calcul ( cf. Legii 112/95 )

• -    Plan de Situație privind imobilul situat în Arad, Str. Gheorghe Șincai, nr.l 1

Releveul apartamentului nr.l și nr. 2 situate la parterul clădirii principale din Municipiul Arad, str. Gheorghe Șincai, nr. 11

Numc/Prenume	Funcția	Semnătu^^^	Data
Xxxxx Xxxxxx	Șef Birou		14.09.2022
Xxxxxx Xxxxx	Consilier juridic		14.09.2022

OU2EX/MF

! dr 1

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Sincai, Nr. 11. lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	CAD: 16125	472

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	CAD: 16125-C1	Loc. Arad Str Sincai. Nr ll.jud.Arad	casa S+P+1E
A1.2	CAD: 16125-C2	Loc. Arad, Str Sincai, Nr 11, Jud. Arad	anexa P

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
  26811/25/03/2011
  Registrul Cadastral al Imobilelor O.C.P.I. ARAD (act notarial nr. 1298/24-03-2011 emis de BNP VERITAS PRIN NOTAR PUBLIC Xxx Xxxxxxxx; act administrativ nr. 36/28-02-2011 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD,);
  Bl	se înființează cartea funciara nr.320345 ARAD a imobilului cu nr. cadastral 16125 rezultat din alipirea imobilelor cu număr top 731/c/l. 743/a/l/l/l înscris in cartea funciara nr.316658-Cl-Ul Arad cu imobilul cu nr top 731/c/l;743/a/l/l/ll inscns in cartea funciara nr.316658-Cl-U2 ARAD cu imobilul cu nr. top 731/c/l;,743/a/l/l/ll inscns in cartea funciara nr.316658Cl-U3 ARAD cu imobilul cu nr. top 731/c/l; 743/a/l/l înscris in cartea funciara nr.316658-Cl ARAD-si cu imobilul cu nr.too 731/c/l,743/a/l/l înscris in cartea funciara nr.316658 ARAD	Al, Al.l. A1.2
  B2	Intabulare, drept de PROPRIETATEin rangul inch 7451/1976 in baza D. L.92/1950. dobândit onn Leae. cota actuala 111/236	Al
  	1) STATUL ROMAN
  B3	Intabuîare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare in rangul inch 6336/1986. 6883/2002, 3000/1997, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al.l, Al.2
  	1)    Xxxxx Xxxxxxx, si soția 2)    Xxxxx Xxxxx
  B4	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de cumpărare in rangul inch 6336/1986, 6883/2002, 3000/1997, dobândit prin Convenție, cota actuala 125/236	Al
  	1)    Xxxxx Xxxxxxx si sofa 2)    Xxxxx Xxxxx

- G. Partea III.-SARCINI

I înscrieri privind dezmembrăminteie dreptului de proprietate, drepturi reale              b * । *.

de garanție șl sarcini                                          Referințe

26811 /25/03/2011______~

Registrul Cadastral al Imobilelor O.C.P.I. ARAD (act notarial nr. 1298/24-03-2011 emis de BNP VERITAS PRIN

NOTAR PUBLIC Xxx Xxxxxxxx; act administrativ ni. 36/23-02-2011 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD,), Intabulate, drept de FOLOSINȚA, dobândit prin Convenție cota actuală!              Al

-¹ 111/236 L____

• 1)    Xxxxx Xxxxxxx si soția

• 2)    Xxxxx Xxxxx

înscrieri privind dezmembrăminteie dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)'	Observații / Referințe
CAD: 16125	472

' Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	472	-	-	-

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	CAD:16125-Ci	construcții de locuințe	-	Cu acte	casa S+P+1E
Al.2	CAD: 16125-C2	construcții anexa	-	Cu acte	anexa P

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciara active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001. coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 21/09/2022, 11:56