ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 478 din 14 septembrie 2022 cu privire la apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Frumoasa, nr. 14 -      înscris în CF nr. 362631 Arad -

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 67650/01.09.2022,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 67651/01.09.2022,

Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 362631 Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 60001/02.08.2022,

Ținând cont de adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat nr. ad. 96079/M1/10.01.2022,

Având în vedere adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 96079/7813/05.01.2022,

Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 73/2022 privind modificarea suprafeței de teren situate în Municipiul Arad, str. Frumoasă nr. 14- înscris în CF nr. 313466 Arad,

Având în vedere lucrarea cadastrală de apartamentare întocmită de PFA Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx,

Conform art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 lit. g.) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

ART. 1. Se aprobă apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad - Str. Frumoasa, nr. 14, înscris în CF nr. 362631 Arad, aflat în proprietatea Statului Român, conform documentației cadastrale întocmite de PFA Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx, cu anexele 1-4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează:

• -    Apartamentul nr. x - spațiu comercial compus din: unitate alimentară și magazie, cu suprafața construită de 52 mp, cotă de teren aferentă 100/443 mp, proprietatea Statului Român,

• -    Apartamentul nr. x - compus din: 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, hol, antreu, spălătorie, debara, afumătoare, urcare pod, magazie, pivniță, cu suprafața construită de 177 mp, cotă de teren aferentă 343/443 mp, proprietatea Statului Român.

ART. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară, Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red./Dact. SML/SML Verif. S.F.

• 1    ex. Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 14.09.2022

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2022

cu privire la apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Frumoasa, nr. 14 - înscris în CF nr. 362631 Arad -

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 67650/01.09.2022,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 67651/01.09.2022,

Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 362631 Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 60001/02.08.2022,

Ținând cont de adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat nr. ad. 96079/M1/10.01.2022,

Având în vedere adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 96079/7813/05.01.2022,

Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 73/2022 privind modificarea suprafeței de teren situate în Municipiul Arad, str. Frumoasă nr. 14- înscris în CF nr. 313466 Arad,

Având în vedere lucrarea cadastrală de apartamentare întocmită de PFA Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx,

Conform art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 lit. g.) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

ART. 1. Se aprobă apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad - Str. Frumoasa, nr. 14, înscris în CF nr. 362631 Arad, aflat în proprietatea Statului Român, conform documentației cadastrale întocmite de PFA Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx, cu anexele 1-4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează:

• -    Apartamentul nr. x - spațiu comercial compus din: unitate alimentară și magazie, cu suprafața construită de 52 mp, cotă de teren aferentă 100/443 mp, proprietatea Statului Român,

• -    Apartamentul nr. x - compus din: 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, hol, antreu, spălătorie, debara, afumătoare, urcare pod, magazie, pivniță, cu suprafața construită de 177 mp, cotă de teren aferentă 343/443 mp, proprietatea Statului Român.

ART. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară, Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                        SECRETAR

GENERAL

Bir. Cadastru Intravilan si carte funciară

AT/2EX/EB                                                                                          Cod: PMA-S4-01

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 67650/01.09.2022

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Frumoasa, nr. 14 înscris în CF nr. 362631 Arad”, în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

-prevederile art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 lit. g.) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare,

• -    extrasul de carte funciară nr. 362631 Arad,

• -    solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 60001/02.08.2022,

• -    adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat nr.ad. 96079/M1/10.01.2022,

• -    adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 96079/7813/05.01.2022,

• -    Hotărârea Consiliului Local nr. 73/14.02.2022,

• -    lucrarea cadastrală de apartamentare întocmită de PFA Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx.

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, - Str. Frumoasa, nr. 14, înscris în CF nr. 362631 Arad, cu suprafața de 443 mp, aflat în proprietatea Statului Român, conform documentației cadastrale întocmite de PFA Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx, după cum urmează:

• -    Apartamentul nr. x- spațiu comercial compus din: unitate alimentară și magazie, cu suprafața construită de 52 mp, cotă de teren aferentă 100/443 mp, proprietatea Statului Român,

• -    Apartamentul nr. x- compus din: 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, hol, antreu, spălătorie, debara, afumătoare, urcare pod, magazie, pivniță, cu suprafața construită de 177 mp, cotă de teren aferentă 343/443 mp, proprietatea Statului Român.

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

BIROUL CADASTRU INTRAVILAN

ȘI CARTE FUNCIARĂ

BIROUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT

SERVICIUL FOND LOCATIV

Nr. 67651/01.09.2022

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr.67650/01.09.2022, al domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre pentru „apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Frumoasa, nr. 14 înscris în CF nr. 362631 Arad”.

Considerații generale:

• -    extrasul de carte funciară nr. 362631 Arad,

• -    solicitarea unei persoane fizice înregistrată la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 60001/02.08.2022,

• -    adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat nr.ad. 96079/M1/10.01.2022,

• -    adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. ad. 96079/7813/05.01.2022,

• -    Hotărârea Consiliului Local nr. 73/14.02.2022,

• -    lucrarea cadastrală de apartamentare întocmită de PFA Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx.

Considerații  juridice:

-prevederile art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996  -

republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 lit. g.) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare,

Considerații tehnice:

Având în vedere solicitarea unei persoane fizice, înregistrată cu nr. 60001/02.08.2022, la Primăria Municipiului Arad, cu privire la necesitatea reglementării situației cadastrale prin apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, Str.Frumoasa, nr. 14, înscris în CF nr. 362631 Arad, cu suprafața de 443 mp, aflat în proprietatea Statului Român, s-a procedat la întocmirea documentației cadastrale de apartamentare, întocmită de PFA Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx.

Prin urmare, conform solicitării și a documentației cadastrale, este necesară apartamentarea imobilului după cum urmează:

• -    Apartamentul nr. x - spațiu comercial compus din: unitate alimentară și magazie, cu suprafața construită de 52 mp, cotă de teren aferentă 100/443 mp, proprietatea Statului Român, - Apartamentul nr. x - compus din: 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, hol, antreu, spălătorie, debara, afumătoare, urcare pod, magazie, pivniță, cu suprafața construită de 177 mp, cotă de teren aferentă 343/443 mp, proprietatea Statului Român.

Menționăm faptul că, Serviciul Fond Locativ deține în administrare un apartament cu teren aferent, închiriat cu contract de închiriere, conform adresei nr. ad. 96079/7813/05.01.2022, precum și Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat are cuprins în inventar spațiul cu altă destinație cu teren aferent, conform adresei nr. ad. 96079/M1/10.01.2022.

Astfel, în urma realizării lucrării de apartamentare se vor încheia noi contracte, vor fi actualizate noile cote de teren aferente imobilelor rezultate.

Deasemenea, precizăm că anterior apartamentării imobilului, a fost aprobată modificarea suprafeței de teren, conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.73/14.02.2022.

P R O P U N E M:

Promovarea unui proiect de hotărâre privind apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad,- Str. Frumoasa, nr. 14, înscris în CF nr. 362631 Arad, aflat în proprietatea Statului Român, conform documentației cadastrale întocmite de PFA Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx, după cum urmează:

• -    Apartamentul nr. x - spațiu comercial compus din: unitate alimentară și magazie, cu suprafața construită de 52 mp, cotă de teren aferentă 100/443 mp, proprietatea Statului Român, - Apartamentul nr. x - compus din: 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, hol, antreu, spălătorie, debara, afumătoare, urcare pod, magazie, pivniță, cu suprafața construită de 177 mp, cotă de teren aferentă 343/443 mp, proprietatea Statului Român.

  DIRECTOR EXECUTIV,

  Cj. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx

  
  

ȘEF SERVICIU,    ȘEF BIROU,     ȘEF BIROU,

Xxxxxx Xxxxxx           Xxxxx Xxxxxx           Xxxxxx

Avizat juridic,

NR.ÎNCĂPERE	DENUMIRE ÎNCĂPERE	SUPRAFAȚA UTILĂ(mp)
1	Unitate alimentară	21,2
2	Magazie	19,5
	Suprafața totală	41
Executant		Data

25.07.2022

IA RO-ABS autorizare 1 Seria RO-AR-p « ¹       0158 î

adaban

UBOGDAN

C1-Clădire mixtă Sp+P compusă din locuință și spațiu comercial

Adresa construcției: Loc.Arad.str.Frumoasă nr.14,Jud.Arad

Nr. cadastral:362631

Suprafață teren: 443mp

Suprafața construită la sol: 203mp

Suprafața construită desfășurată : 229mp

Nr. tronson	Scara	Nivel	Nr. apartament/ spațiu cu altă destinație	Cod Unitate individuală (UI)	Nr. C.F. individuală	Supraf constr. (mp)	Suprafața utilă UI -Suap-(mp)	Suprafața utilă boxe/ pivniță	Cota parte indiviză din părțile comune aferente UI (Cpc)	Cota parte teren aferent UI (Cpt)	Observații I I
-	•	p	1	313466-C1-U	313466-C1-U	52	41	—	11/48	100/443	Componenta Uit Spațiu cu comercial compus din unitate alimentară ți magazie.
-	-	Sp+P	2	313466-C1-U	313466-C1-U	177	121	19	37/48	343/443	Componenta ap2: 2 camere,bucătărie, baie cămară alimente,bot antreu,spălătooe debara,afumătoare urcare pod, magazie, pivniță.
TOTAL				_		229	162 ___	19	48/48	443/443

Părți comune 100%: terenul .poarta, gardul,fundația, fațadele, acoperișul, podul, urcarea la pod exterioara,instalații electrice--apă-canal. întocmit

PFA NÂDÂBĂ -CADASTRU-GEO C.I.F.:45181519 C

Data:25.0

Recepționat

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 362631 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechr313466

Adresa; Lac. Arad, Str Frumoasa. Nr. 14, lud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața’ (mp)	Observații / Referințe
Al	362631	443	teren parțial împrejmuit cu gard zidărie, construcții, poarta.

Construcții

| Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
Al.l	362631-C1	Loc Arad, Str Frumoasa, Nr 14,Jud. Arad	Nr. niveluri.2 S. construita la sol;203 mp; S. construita desfasurata 229 mp; Clădire mixta Sp+P compusa din locuința si spațiu comercial;Anul 1900

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
84417 / 14/07/2022
Act Administrativ nr. 73, din 14/02/2022 emis de MUNICIPIUL ARAD
Bl	Se deschide C.F. nr. 362631 /UAT Arad In baza prevederilor Legii nr. 7/1996 republicata si a regulamentului de carte funciara aprobat prin O.D.G al ANCPI nr.700/2014, care cuprinde imobilul cu nr. cad. 362631/ UAT Arad descris in partea 1. adus din CF nr. 313466 /UAT Arad	Al
Decizie nr. 479/1982,
B4	Intabulare, drept de PROPRIETATEpreluare, dobândit prin Lege, cota actuala 1/1	Al. Al.l
	1) STATUL ROMAN
	OBSERVAȚII poziție transcrisa din CF 313466/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 5711 din 14/06/1982 (provenita din conversia CF 640-Santcolaul Mic)
B5	se noteaza administrarea operativa in favoarea lui I.J.G.C.L.Arad	Al, Al.l
	OBSERVAȚII poziție transcrisa din CF 313466/Arad, înscrisa prin incheierea nr. 5711 din 14/06/1982, (provenita din conversia CF 640-Samcolaui Mic)

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

Carte Funciară Nr. 362631 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral Suprafața (mp)*___________________________Observații / Referințe__________________________

362631             443 teren parțial imprejmuit cu gard zidărie, construcții, poarta.

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.                           ~~ '     ———

Date referitoare a teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vllan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	443	-	-	-

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
Al.l	362631-C1	construcții de locuințe	203	Cu acte	S. construita la sol:203 mp; S. construita desfasurata:229 mp; Clădire mixta Sp+P compusa din locuința si spațiu comercial,Anul 1900

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (m)
1	2	0.739
2	3	19.356
3!          4		21 136

Carte Funciară Nr. 362631 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment i- (m)
4	5	11.495
5	6	7.664
6	7	2.216
7	1	20.655

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat pnn sistemul informatic integrat al ANCPI conține informații e din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, rara semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedura! ai instituției pubiice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face ia adresa www.ancpi.ro/verificare. folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 30/08/2022, 09:43

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD S. IV

£oooț O 2. AUG 2D22

Nr.................data...........■

, domiciliată în Mun.Arad, str. Frumoasă nr. 14,

0 5. AUG 2022

, mandatara chiriașului imobilului situat în Arad, str

Frumoasă nr.14, prin prezenta solicit promovarea în ședința Consiliului Local a documentației de apartamentare întocmită de PFA Xxxxxxx Xxxx-Xxxxxx, fiind necesară la reglementarea situației cadastrale.

Anexez următoarele: -Extras CF;

-Documentație cadastrală;

Vă mulțumesc!

Semnătura

n BM/!®

Direcția Patrimoniu

Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privat

Nr. ad. 96079/M1/10.01.2022

Către,

Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

Referitor la adresa dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, prin care ne solicitați informații referitoare la imobilul situat în Arad, strada Frumoasă, nr. 14 vă comunicăm faptul că, spațiul cu altă destinație decât aceea de locuință ce se regăsește în componența imobilului din strada Frumoasă, nr. 14 se află în evidențele proprietății private a Municipiului Arad/Statul Român, lista de inventar L5 cu valoarea de inventar de 23.683,95 lei și teren aferent spațiului cu altă destinație în suprafață de 200 mp cu valoare de inventar de 27.403,56 lei în lista de inventar L4.

Atașăm în copie plan situație.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL FOND L0CATIV Nr ad. 96^79/78B/   5     1'122

CĂTRE, BIROUL CADASTRU INTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ

Având în vedere adresa dumneavoastră ev numărul de mai sus prr. ind imobilul situat în Arad, str. Frumoasă, nr. 14 vă facem cunoscut faptul că imobilul nu este apartamentat, apartamentele sunt numerotate administrativ. Serviciul Fond Locativ deține în administrare un apartament, închiriat cu contract de închiriere numitei                   imobilul figurează

înscris în inventarul mijloacelor fixe la nr. inventar 523 locuință, cu o valoare de 131.632,28 lei și teren aferent apartament în suprafață de 252 mp număr inventar 10416, cu o valoare de 36.934,00 lei.

Funcția	Nume Prenume	Semnatul^	Data
Șef Serviciu	C.j. Xxxxxx Xxxxxx		04.01.2022
Consilier	Eliza Diana /omonilă		04.01.2022