ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 448 din 31 august 2022 privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu:

“Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”, intravilanul municipiului Arad, județul Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, imobilul identificat prin extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 - Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. Logistic Arsped Cargo S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 50369 din 27.06.2022,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 4572/A5/14.06.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr.50357/A5 din 27.06.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 25 din 27.06.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: “Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”, intravilanul municipiului Arad, județul Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, imobilul identificat prin extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 -Arad, St = 10.000,00 mp, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1.Beneficiar: S.C. Logistic Arsped Cargo S.R.L..;

• 2. Elaborator: S.C. Atodis Serv S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect 35/2021;

• 3. Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 10.000 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietar S.C. Logistic Arsped Cargo S.R.L.., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 352976 - Arad.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de industrie nepoluantă, depozitare și logistică;

• 2.    Procentul de ocupare a terenului: POT = 35,00%;

• 3.    Coeficientul de utilizare a terenului: CUT = 1,05;

• 4.    Regimul de înălțime: P+2E, Hmax =  21,00 m; conform aviz A.A.C.R. nr.

4535/300/07.03.2022;

• 5.    Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei;

• 6.    Accesele se vor realiza din strada Cornelia Bodea, cât și din strada Stelelor (cu acceptul proprietarilor);

• 7.    Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate Municipiului Arad și deținătorilor de utilități, în condițiile legii. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Logistic Arsped Cargo S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 31.08.2022

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Nr. 354/27.06.2022

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism: Plan Urbanistic de Detaliu:

“CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr.

• 9,    imobilul identificat prin extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 - Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 50369 din 27.06.2022,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 4572/A5/14.06.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr.50357/A5 din 27.06.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 25 din 27.06.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: ”CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan municipiul Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, imobilul identificat prin extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 - Arad, St = 10.000,00 mp, conform documentației anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

• 1.Beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.;

• 2. Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect 35/2021;

• 3. Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 10.000 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietar S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 352976 - Arad;

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de industrie nepoluantă, depozitare și logistică;

• 2.    Procentul de ocupare a terenului: POT = 35,00%;

• 3.    Coeficientul de utilizare a terenului: CUT = 1,05;

• 4.    Regimul de înălțime: P+2E, Hmax =  21,00 m; conform aviz A.A.C.R. nr.

4535/300/07.03.2022;

• 5.    Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei;

• 6.    Accesele se vor realiza din strada Cornelia Bodea, cât și din strada Stelelor (cu acceptul proprietarilor);

• 7.    Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate Municipiului Arad și deținătorilor de utilități, în condițiile legii. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red/Verif. S.D../S.D.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr.50369/A5/27.06.2022

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: “CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”,

intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, generată de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 - Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

• 1.Beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.;

• 2 .Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect 35/2021;

• 3 .Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 10.000 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietar S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 352976 - Arad;

Având în vedere:

• -    solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 34326/27.04.2022, depusă de către beneficiarul menționat mai sus, cât și completările solicitate depuse cu nr. 45886/08.06.2022;

• -    raportul de specialitate nr.................../................................, întocmit de către Serviciul Dezvoltare

Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu;

• -    raportul informării și consultării publicului nr................../.........................., conform Ord. MDRT nr.

2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

• -    avizul tehnic nr.............../.......................... al Arhitectului -Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1556 din 10 august 2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de industrie nepoluantă, depozitare și logistică;

• 2.    Procentul de ocupare a terenului: POT = 35,00%;

• 3.    Coeficientul de utilizare a terenului: CUT = 1,05;

• 4.    Regimul de înălțime: P+2E, Hmax = 21,00 m; conform aviz A.A.C.R. nr. 4535/300/07.03.2022;

• 5.    Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei;

• 6.    Accesele se vor realiza din strada Cornelia Bodea, cât și din strada Stelelor (cu acceptul proprietarilor);

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu: “CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, generată de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 - Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L. îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 50357 /A5 din 27.06.2022

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Planul Urbanistic de Detaliu:

“CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”,

intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, generată de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 - Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

• 1.Beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.;

• 2 .Elaborator: S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect 35/2021;

Încadrarea în localitate

Incinta reglementată este situată în teritoriul administrativ al municipiului Arad, în partea de sud, în intravilan, în Zona Industrială Sud - Calea Zădăreni Arad.

Situația juridică a terenului

Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este 10.000 mp, teren curți construcții în intravilan, proprietar S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L., identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 352976 - Arad;

Situația existentă

Amplasamentul se situează în Zona Industrială Sud - Calea Zădăreni Arad și este reglementat prin Planul Urbanistic Zonal Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 59/2005. Funcțiunea principală: zonă industrie nepoluantă, depozitare și logistică, prin care s-au aprobat următorii indici urbanistici: POT max = 35,00%, CUT max = 1,05, regimul de înălțime P+3E, H max = 21,00 m, zone verzi min 20%.

Vecinătăți:

• - nord: terenul identificabil prin C.F. nr. 352975 Arad, teren proprietate privată ce are categoria de folosință curți construcții;

• - sud: terenul identificabil prin top. 315.2452/10, teren proprietate privată ce are categoria de folosință: curți construcții;

• - est: Strada Stelelor;

• - vest: Strada Cornelia Bodea.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUD.

Descrierea soluției propuse

Obiectul PUD constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei zone de industrie nepoluantă, depozitare și logistică, în corelație cu zonele limitrofe existente.

Reglementări urbanistice propuse:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de industrie nepoluantă, depozitare și logistică;

• 2.    Procentul de ocupare a terenului: POT = 35,00%;

• 3.    Coeficientul de utilizare a terenului: CUT = 1,05;

• 4.  Regimul de înălțime: P+2E, Hmax = 21,00 m; conform aviz A.A.C.R. nr.

4535/300/07.03.2022

• 5.    Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei;

• 6.    Accesele se vor realiza din strada Cornelia Bodea, cât și din strada Stelelor (cu acceptul proprietarilor);

• 7.    Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii;

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

-retragerea față de frontul stradal de pe strada Cornelia Bodea va fi de minim 17,80 m;

-retragerea față de frontul stradal de pe strada Stelelor va fi de minim 8,00 m;

• -retragerea față de limita de nord va fi de minim 40,00 m;

• -retragerea față de limita de sud va fi de minim 5,60 m;

Se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă și a rețelei LEA, iar în toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice.

Circulația:

Amenajarea accesului rutier adicent str. Cornelia Bodea se va face la marginea carosabilului străzii cu ajutorul unor curbe tip arc de cerc cu raza R = 12,00 m la ieșire/intrare, În ceea ce privește lățimile accesului rutier, intrarea în incintă va fi de minim 5,50 m, iar la ieșirea din incintă va fi de minim 5,50 m, sensurile de circulație pe acces fiind separate de o insulă din marcaj rutier.

Amenajarea accesului rutier pentru ieșirea din incintă în strada Stelelor, se va face doar cu acceptul proprietarilor. Se va realiza prin racordarea directă a accesului rutier cu ajutorul unor curbe tip arc de cerc cu raza R = 12,00 m direct la marginea existentă a carosabilului străzii. Lățimea accesului rutier la ieșirea din incintă este de minim 7,00 m și va fi cu sens unic de circulație. Posibilitatea de racordare la strada Stelelor identificată prin C.F. nr. 309089 -Arad si C.F. nr. 308159 - Arad terenuri proprietate privată și se va face doar cu acordul prealabil al proprietarului.

Drumurile de incintă proiectate au lățimi cuprinse între 7,00 m și 17,00 m.

Parcări:

Locurile de parcare se vor amenajare pe parcelă. Se propune realizarea de 14 locuri de parcare pentru autoturisme și 4 locuri de parcare pentru autocamioane.

Parcările vor fi executate conform normativelor în vigoare și nu vor afecta domeniul public.

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Se vor asigura un număr de locuri de parcare respectând prevederile din HGR 525/1996, pentru funcțiunea solicitată. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Echiparea tehnico-edilitară: rețelele de apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, branșament electric și de gaz se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute și pe cheltuiala beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1556 din 10 august 2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valab. avize
1	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	2169/15.02.2022	-
2	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	4720273/10.02.2022	-
3	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	4720276/10.02.2022	-
4	S.C. Compania de Apă Arad S.A.	2659/22.02.2022	-
5	O.C.P.I. Arad	PV 788/2022	-
6	I.P.J. Arad - Serviciul Rutier	139041/07.02.2022	-
7	E-Distribuție Banat S.A.	09573621/10.03.2022	10.08.2023
8	Delgaz Grid S.A.	213540121/10.02.2022	10/02.2023
9	S.C. Telekom Romania Communications S.A.	34/21.02.2022	-
10	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	4535/300/07.03.2022	07.03.2023
11	Direcția de Sănătate Publică a Jud. Arad	41/10.03.2022	-

Documentația de urbanism a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de

Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 10.05.2022. S-a emis Avizul tehnic nr..................... din ...................................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxx

VIZA JURIDICĂ

Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de către S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L mun. Arad, str. Poetului, nr. 1/C, Hala 13B_1, jud. Arad, înregistrată cu nr. 34326/27.04.2022, cât și a completărilor solicitate depuse cu nr. 45886/08.06.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 25 din 27.06.2022

pentru Planul Urbanistic de Detaliu:

“CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”,

intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9,

generată de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 - Arad,

St = 10.000,00 mp,

beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

Inițiator: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.;

Proiectanț: S.C. ATODIS SERV S.R.L.;

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect 35/2021

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată:

Încadrarea în localitate

Amplasamentul se situează în Zona Industrială Sud - Calea Zădăreni Arad și este reglementat prin Planul Urbanistic Zonal Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 59/2005. Funcțiunea principală: zonă industrie nepoluantă, depozitare și logistică, prin care s-au aprobat următorii indici urbanistici: POT max = 35,00%, CUT max = 1,05, regimul de înălțime P+3E, H max = 21,00 m, zone verzi min 20%.

Vecinătăți:

• - nord: terenul identificabil prin C.F. nr. 352975 - Arad, teren proprietate privată ce are categoria de folosință curți construcții;

• - sud: terenul identificabil prin top. 315.2452/10, teren proprietate privată ce are categoria de folosință: curți construcții;

• - est: Strada Stelelor;

• - vest: Strada Cornelia Bodea.

Descrierea soluției propuse

Obiectul PUD constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei zone cu destinația menționată mai jos, în corelație cu zonele limitrofe existente.

Reglementări urbanistice propuse:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă de industrie nepoluantă, depozitare și logistică;

• 2.    Procentul de ocupare a terenului: POT = 35,00%;

• 3.    Coeficientul de utilizare a terenului: CUT = 1,05;

• 4.    Regimul de înălțime: P+2E, Hmax =  21,00 m; conform aviz A.A.C.R. nr.

4535/300/07.03.2022

• 5.    Zone verzi: minim 20% din suprafața parcelei;

• 6.    Accesele se vor realiza din strada Cornelia Bodea, cât și din strada Stelelor (cu acceptul proprietarilor);

• 7.    Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii;

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

-retragerea față de frontul stradal de pe strada Cornelia Bodea va fi de minim 17,80 m;

• -retragerea față de frontul stradal de pe strada Stelelor va fi de minim 8,00 m;

-retragerea față de limita de nord va fi de minim 40,00 m;

• -retragerea față de limita de sud va fi de minim 5,60 m;

Se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă și a rețelei LEA, iar în toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice.

Circulația:

Amenajarea accesului rutier adicent str. Cornelia Bodea se va face la marginea carosabilului străzii cu ajutorul unor curbe tip arc de cerc cu raza R = 12,00 m la ieșire/intrare. În ceea ce privește lățimile accesului rutier, intrarea în incintă va fi de minim 5,50 m, iar la ieșirea din incintă va fi de minim 5,50 m, sensurile de circulație pe acces fiind separate de o insulă din marcaj rutier.

Amenajarea accesului rutier pentru ieșirea din incintă în strada Stelelor se va face vu acceptul proprietarilor. Se va realiza prin racordarea directă a accesului rutier cu ajutorul unor curbe tip arc de cerc cu raza R = 12,00 m direct la marginea existentă a carosabilului străzii. Lățimea accesului rutier la ieșirea din incintă este de minim 7,00 m și va fi cu sens unic de circulație. Posibilitatea de racordare la strada Stelelor identificată prin C.F. nr. 309089 - Arad si C.F. nr. 308159 - Arad terenuri proprietate privata si se va face doar cu acordul prealabil al proprietarului.

Drumurile de incintă proiectate au lățimi cuprinse între 7,00 m și 17,00 m.

Parcări:

Locurile de parcare se vor amenajare pe parcelă. Se propune realizarea de 14 locuri de parcare pentru autoturisme și 4 locuri de parcare pentru autocamioane.

Parcările vor fi executate conform normativelor în vigoare și nu vor afecta domeniul public.

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Se vor asigura un număr de locuri de parcare respectând prevederile din HGR 525/1996, pentru funcțiunea solicitată. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Echiparea tehnico-edilitară: rețelele de apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, branșament electric și de gaz se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute și pe cheltuiala beneficiarilor.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 10.05.2022 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1556 din 10 august 2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/verif/2ex/SD/SD

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 4572/A5/14.06.2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

P.U.D.-”Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”

Inițiatorii documentației- S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

Amplasament- intravilan, mun. Arad, str. Cornelia Bodea, nr.9, jud Arad, C.F. nr.352976;

Proiectant - ATODIS SERV S.R.L., proiect. Nr.35/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Construcții și Dezvoltare Urbană-Arhitect Șef

• A.    Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor P.U.D.

• -    urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 14.02.2022.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 14.02.2022-28.02.2022.

• -    beneficiarul documentației a amplasat panou pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• 2.    Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUD la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

• 3.    Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

• - au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor învecinate:CF nr. 352975; CF nr. 350809; CF nr. 353384; CF nr. 353385; CF nr. 330964; CF nr. 331495;

• 4.    Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, nu a fost consultată de nici o persoană.

• B.    Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresa nr.13040, SC Polach Logistics & Transport SRL, ne aduce la cunoștință că nu sunt de acord cu accesul de pe str. Stelelor, deoarece vor fi blocaje și se îngreunează căile de acces la investiția ”Hală Service TIR, parcare, Birouri, cazare de tranzit, stație de distribuție carburanți” din CF 350809-Arad-Adresă administrativă: jud. Arad, Zona Ind Sud, str. Stelelor, nr.1-3 precum și la proiectul viitor de realizare a investiției la CF nr. 352975.

Prin adresa nr. 13050/28.02.2022 s-a trimis în copie sesizarea depusă de SC Polach Logistic & Transport SRL, beneficiarului S.C. Logistic Arsped Cargo SRL și proiectantului S.C. Atodis Serv SRL.

Prin adresa nr. 16696/03.03.2022, s-a primit răspuns de la S.C. Logistic Arsped Cargo SRL, reprezentată de către Atodis Serv SRL, în calitate de proiectant general al documentației PUD -Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”; astfel:

• 1.    Având în vedere faptul că exercitarea dreptului de trecere și accesul la proprietatea privată a Logistic Arsped Cargo S.R.L. se face de pe str. Stelelor - domeniu public, sesizarea dumneavoastră nu se încadrează în prevederile art. 617-618 din Codul Civil, așadar vă aducem la cunoștință că nu sunteți în măsură să vă exprimați consimțământul privind trecerea pe terenuri domeniul public și accesul din acestea, acordul va fi exprimat de către administratorul drumului, Primăria Municipiului Arad;

• 2.    Pentru deservirea funcțiunilor propuse în incinta reglementată prin prezenta documentație de urbanism la faza P.U.D., este estimat un flux de aproximativ două mașini la fiecare două ore pe parcusul programului de funcționare (cca. 5 autocamioane pe zi și cca. 5 mașini de tonaj mediu între 3,5-7,5 tone pe zi), flux unidirecțional care nu descrie, din punctul nostru de vedere, un trafic greu. În caz contrat, vă rugăm să ne prezentați studiul de trafic pentru obiectivele Polach Logistics & Transports S.R.L.: „Hală service TIR, parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți” - obiectiv existent, precum și la viitorul proiect realizat la C.F. Nr. 352975 -obiectiv nerealizat, care argumentează că Str. Stelelor, domeniu public, poate deservi strict obiectivele private existente și propuse ale dumneavoastră;

• 3.    Referitor la cele menționate mai sus, vă recomandăm respectuos ca în cazul în care viitorul proiect amintit în Sesizarea nr. 13050/21.02.2022, este generator de trafic greu, să găsiți soluția tehnică și urbanistică cea mai potrivită pentru realizarea accesului la parcela identificată prin C.F. Nr. 352975 fără prejudicierea exercitării dreptului de trecere și acces din domeniul public la proprietate privată, drept absolut exprimat în Codul Civil, ținând cont de faptul că Str. Stelelor a fost reglementată prin documentația de urbanism P.U.Z.: Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L.M. Arad 59/23.03.2005. ca drum colector în zonă cu profil de prestări servicii, depozitare, industrie nepoluantă.

Considerăm sesizarea dumneavoastră nefondată, bazată pe o cunoaștere insuficientă a documentației P.U.D. pusă la dispoziție de Primăria Municipiul Arad la sediul acesteia conform, Ordiunul nr. 2701 din 2010 privind aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Prin adresa nr. 16696/09.03.2022 s-a trimis către SC Polach Logistics & Transport SRL în copie, răspunsul depus de Logistic Arsped Cargo SRL.

Răspunsul de la S.C. Polach Logistics&Transport S.R.L. înregistrat la P.M.A cu nr. 22894/23.03.2022 fost următorul:

Vă rog să luați în considerare ca drumul de acces de pe strada Stelelor are CF 309089, cad.11313 în suprafață de 1081 mp, proprietar este Polach Logistics&Transport S.R.L. În continuarea lui este CF 308159, cad. 11303 aparținând CTPark.

Dvs ați făcut referire doar la CF 352975-Arad dar considerăm că trebuie luat în calcul toate aspectele printre care și punctul de mai sus.

Suntem în faza în care am depus documentație/cererea la autoritățile competente pentru un alt acces, pentru a fluidiza fluxul la investițiile noastre, sperând ca răspunsul să fie unul pozitiv. Vom revizui punctul nostru de vedere în funcție de răspunsul primit de la ei.

Prin adresa nr. ad.22854/30.03.2022 s-a transmis prin e-mail proiectantului SC Atodis Serv SRL și beneficiarului în copie sesizarea depusă de S.C. Polach Logistics&Transport S.R.L.

Prin adresa cu nr. ad. 32363, 22849/27.04.2022 s-a transmis în copie răspunsul inițiatorilor și eleboratorilor documentației, respectiv:

• 1 .Am luat în considerare regimul de proprietate al terenurilor ce compun str. Stelelor. Având în vedere că întocmim un Plan Urbanistic de Detaliu care prin natura sa, potrivit Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al P.U.D indicativ GM 009-2000, are un caracter de reglementare specifică și se elaborează pentru aprofundarea prevederilor din P.U.G. sau P.U.Z. considerăm că este necesar să lăsăm posibilitatea de realizare a accesului. Astfel în momentul întocmirii documentației de D.T.A.C. pentru construcția halei beneficiarul va fi obligat să solicite acordul proprietarului drumului sau ulterior după realizarea construcției să poată realiza accesul (tot cu acordul deținătorului drumului) doar printr-o documentație D.t.a.c. nemafiind necesară întocmirea unei documentații P.U.D.

• 2 . Vă atașăm planșa D.1 realizată de proiectantul de drumuri cu noua propunere.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificat	Director executiv	Arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Georgeta Șimăndan

Subscrisa S.C. ATODIS SERV S.R.L., cu sediul în jud. Arad, mun. Arad, strada Corneliu Coposu nr. 24C, în calitate de PROIECTANT a documentației "P.U.D. : "CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE Șl ÎMPREJMUIRE", pentru beneficiarul S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L., vă înaintăm următoarele documente în 3 exemplare, ca urmare a solicitării de completare nr. ad. 34326/A5 transmisă în data de 31.05.2022:

• 1.    Adresa de completare;

• 2.    Adresa Nr. ad. 34326/A5/31.05.2022;

• 3.    C.D.;

• 4.    Plan de acțiune;

• 5.    Extras de carte funciara;

• 6.    U02 - REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE;

• 7.    UO3 - REGLEMENTĂRI EDILITARE;

• 8.    UO5 - POSIBILITĂȚI DE MOBILARE.

CONTACT PROIECTANT: 0747 552 184, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

ADRESA PROIECTANT: STR. CORNELIU COPOSU, NR.24C, ET.x, MUN. ARAD, JUD. ARAD.

S.C. ATODIS SERV S.R.L.

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul logistic arsped cargo s rl, î_n calitate de/reprezentant al _;____________________________________CUI 26211214______________________

cu sediul /domiciliul în județul arad_________________________ municipiul/orașul/comuna^RAD________________________________ satule_______________________ cod               poștal^_________

_sț_r poetului_______________________________________nr. 1/c

bl. hala 13B 1 sc. -______et.^ap<_____telefon/fax^^HH^^___email office@pro-arhitecturaro

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru documentația                 de                 urbanism:

întocmire PUD: Construire hala depozitare, spații de serviciu, casa poartă, casa pompe și împrejmuire pentru                    imobilul/teren                    situat                   în

județul arad municipiul/oraș/comuna arad

___________________________________________________satule_______________________________ sectorul.:______cod poștah_______șțr. Xxxxxxxx Xxxxx__________________________

nr.?bl.£sc.^et. - ap..sau identificat prin ^CF 352976 arad

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și

cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.) - dovada achitării taxei RUR

L.S.

NOTĂ I)E INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră, in mod voluntar, pentru prelucrarea dalelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, In vederea soluționării cererii depuse

Vă facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează dale cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016. in scopul îndeplinirii atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pol fi dezvăluite unor terfi In baza unui lentei justificat. Vă pute/i exercita drepturile de acces, intervenite fi de opoziție In condițiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr.679/2016 printr-o cerere scrisă, semnată fi datată, depusă la sediul instituției.

OPIS

cu documentele depuse pentru eliberarea avizului tehnic Arhitect Șef și promovarea în vederea emiterii H.C.L.M. Arad

Nr. crt.	Denumirea documentului	Seria, codul, nr. de înregistrare etc.	Numărul de file	Formatul
PARTE SCRISA
1	Cerere		1	A4
2	CD
3	OP	27.04.2022	1	A4
4	Certificat de Urbanism	1556/ 10.08.2021	1	A3
5	Anexă la C.U.	1556/ 10,08.2021	1	A3
6	Anexă la C.U.	1556/ 10.08.2021	1	A4
7	Adresă PMA	4572/A5 / 21.03.2022	2	A4
8	Adresă APM Arad	2169/ 15.02.2022	1	A4
9	Acord CAA	2659/22.02.2022	1	A4
10	Anexă la Acord CAA	2659/22.02.2022	1	A2
11	Aviz de amplasament E-Distribuție Banat	09573621 / 10.03.2022	2	A4
12	Anexă la Aviz de amplasament E-Distribuție Banat	09573621 / 10.03.2022	24	A3
13	Aviz DELGAZ Grid	213540121 / 10.02.2022	1	A4
14	Anexă Aviz DELGAZ Grid	213540121 / 10.02.2022	1	A4
15	Aviz TELEKOM	34 / 21.02.2022	1	A4
16	Anexă Aviz TELEKOM	34/21.02.2022	1	Al
17	Aviz de principiu IPJ Arad	139 041 / 07.02.2022	1	A4
18	Acord ISU Arad - PSI	4.720.273 / 10.02.2022	1	A4
19	Acord ISU Arad-PC	4.720.276/ 10.02.2022	1	A4
20	Aviz A.A.C.R.	4535/300 / 07.03.2022	2	A4
21	Notificare DSP Arad	41 / 10.03.2022	1	A4
22	Studiu Geotehnic	80/09.02.2022	39	A4
23	PV de recepție OCPI	788/2022	2	A4
24	Plan vizat OCPI	788/2022	1	A4
25	Memoriu tehnic		14	A4
PARI	rE DESENATA
26	încadrarea în zonă	UOO	1	A4
27	Situația existentă	U01	1	Al
28	Reglementări urbanistice	U02	1	Al
29	Reglementări edilitare	U03	1	Al
30	Obiective de utilitate publică	U04	1	Al
31	Posibilități de mobilare urbanistică	U05	1	Al

GHEORGHE BIROU INpiyîtȘUAl fȘșașw

Din cont:

, Reprezentând:

Taxa RUR PUD CONSTR.HALA DEPOZIT.SP.SERVICII-INTRAVILAN MUL ARAD-LOGISTIC z RSPED CARGO SRL ARH Xx Xxxxxxxx

Acesta este un exemplar electronic al Ordinului de Plata

Sarcini tehnice (intersecții cu limitele legilor speciale) Legea 17, Alt. 3 □

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

"ancei                extras de carte funciară

pentru informare

Carte Fundară Nr. 352976 Arad

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Cornelia Bodea, Nr. 9, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	352976	10.000	Teren neimprejmuit: teren oentru construcții in zona Industriala $1 cai de comunicatii

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
  118070 / 21/10/2019
  Act Notarial nr. 770, din 18/10/2019 emis de Xxxxx Xxx;
  Bl	Se infiinteaza cartea funciara 352976 a imobilului cu numărul cadastral 352976/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 322227 înscris In cartea funciara 322227;	Al
  110109/01/07/2021
  Act Notarial nr. 1253, din 30/06/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
  B8	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	1) SOCIETATEA LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L, CIF:26211214

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
  NU SUNT

______________Carte Fundară Nr. 352976 Comuna/Oraș/Munidpiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații j Referințe
352976	10.000	teren pentru construcții In zona industriala si cal de comunicatii

* Suprafața este d

eterminată in planul de proiecție Stereo 70.

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra viian	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe      1
1	curți construcții	DA	10.000	-	-	-	Lot 1 teren neimprejmuit

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r (m)
1	2	90.339
2	3	110.733
3	4	90.34
4	1	110.657

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Pagina 2 din 3

________________________________________________Carte Funciară Nr. 352976 Comuna/Oraș/Munldplu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr, 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/ver1t1care, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 06/06/2022, 10:50

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro    pmaiă'primariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 4572/A5/.^._k.Q.^..^0.Z'î-

Spre știință, s.C. ATODIS SERV S.R.L.

mun. Arad, str. Corneliu Coposu, nr. 24C, eL 6, jud. Arad xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Către,

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

mun. Arad, str. Poetului, nr. 1/C, Hala nr. 13B_1, jud. Arad

Documentația de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu - “CONSTRUIRE HALÂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, generată de imobilul cu extrasul de carte funciara: C.F. nr. 352976 - Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L., proiectant: S.C. ATODIS SERV S.R.L., depusă de dvs. cu nr. 4572/20.01.2022, a fost analizată în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 01.02.2022.

în urma analizării documentației de urbanism, comisia a fost de acord cu soluția propusă.

Atașat vă transmitem RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI, Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Documentația care se va depune în vederea promovării spre aprobare și obținerii avizului tehnic al Arhitect Șef se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii /Arf 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Șemnătura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		211». 2®
Elaborat	Consilier	ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx		IA 03 Ml-

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad.4572/A5/ .21 ■, 0 3,   2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

PAJ.D.-” Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”-.

Amplasament - intravilan, mun. Arad, str. Cornelia Bodea, nr.9, jud Arad, C.F. nr.352976; Beneficiar - S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

Proiectant - ATODIS SERV S.R.L., proiect. Nr.35/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUD :

• -    urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 14.02.2022

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 14.02.2022-28.02.2022.

• -    beneficiarul documentației a amplasat panou pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor învecinate:CF nr. 352975; CF nr. 350809; CF nr. 353384; CF nr. 353385; CF nr. 330964; CF nr. 331495

Prin adresa nr. 13040, SC Polach Logistics & Transport SRL, ne aduce la cunoștință că nu sunt de acord cu accesul de pe str. Stelelor, deoarece vor fi blocaje și se îngreunează căile de acces la investiția ”Hală Service TIR, parcare, Birouri, cazare de tranzit, stație de distribuție carburanți” din CF 350809-Arad-Adresă administrativă: jud. Arad, Zona Ind Sud, str. Stelelor, nr.1-3 precum și la proiectul viitor de realizare a investiției la CF nr. 352975.

Prin adresa nr. 13050/28.02.2022 s-a trimis în copie sesizarea depusă de SC Polach Logistic & Transport SRL, beneficiarului S.C. Logistic Arsped Cargo SRL și proiectantului S.C. Atodis Serv SRL.

Prin adresa nr. 16696/03.03.2022, s-a primit răspuns de la S.C. Logistic Arsped Cargo SRL, reprezentată de către Atodis Serv SRL, în calitate de proiectant general al documentației PUD - Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”-, astfel:

• 1.    Având în vedere faptul că exercitarea dreptului de trecere și accesul la proprietatea privată a Logistic Arsped Cargo S.R.L. se face de pe str. Stelelor - domeniu public, sesizarea dumneavoastră nu se încadrează în prevederile art. 617-618 din Codul Civil, așadar vă aducem la cunoștință că nu sunteți în măsură să vă exprimați consimțământul privind trecerea pe terenuri domeniul public și accesul din acestea, acordul va fi exprimat de către administratorul drumului, Primăria Municipiului Arad;

• 2.    Pentru deservirea funcțiunilor propuse în incinta reglementată prin prezenta documentație de urbanism la faza P.U.D., este estimat un flux de aproximativ două mașini la fiecare două ore pe parcusul programului de funcționare (cca. 5 autocamioane pe zi și cca. 5 mașini de tonaj mediu între 3,5-7,5 tone pe zi), flux unidirecțional care nu descrie, din punctul nostru de vedere, un trafic greu. în caz contrat, vă rugăm să ne prezentați studiul de trafic pentru obiectivele Polach Logistics & Transports S.R.L.: „Hală service TIR, parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți” - obiectiv existent, precum și la viitorul proiect realizat la C.F. Nr. 352975 - obiectiv nerealizat, care argumentează câ Str. Stelelor, domeniu public, poate deservi strict obiectivele private existente și propuse ale dumneavoastră;

• 3.    Referitor la cele menționate mai sus, vă recomandăm respectuos ca în cazul în care viitorul proiect amintit în Sesizarea nr. 13050/21.02.2022, este generator de trafic greu, să găsiți soluția tehnică și urbanistică cea mai potrivită pentru realizarea accesului la parcela identificată prin C.F. Nr. 352975 fără prejudicierea exercitării dreptului de trecere și acces din domeniul public la proprietate privată, drept absolut exprimat în Codul Civil, ținând cont de faptul că Str. Stelelor a fost reglementată prin documentația de urbanism P.U.Z.: Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L.M. Arad 59/23.03.2005. ca drum colector în zonă cu profil de prestări servicii, depozitare, industrie nepoluantă.

Considerăm sesizarea dumneavoastră nefondată, bazată pe o cunoaștere insuficientă a documentației P.U.D. pusă la dispoziție de Primăria Municipiul Arad la sediul acesteia conform, Ordiunul nr. 2701 din 2010 privind aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Prin adresa nr. 16696/09.03.2022 s-a trimis către SC Polach Logistics & Transport SRL în copie, răspunsul depus de Logistic Arsped Cargo SRL

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUD, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Stomatura	Data
Verificat	Director executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx		21
Elaborat	Consilier	Georgeta Șimăndan		17.03.2022

Red. G Ș Jlex

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr.:	2169/ 15.02.2022
Către:	LOGISTIC ARSPED CARGO SRL
Spre știință:	ATODIS SERV S.R.L CUI 26235930
Referitor la:	Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire hala depozitare ,spatii de seviciu, casa poarta, casa pompe si împrejmuire ”

Stimate doamne,

Urmare a documentației dumneavoastră înregistrată la APM Arad sub nr. 412/R/2072 din 14.02.2022 prin care ați solicitat declanșarea etapei de încadrare conform HG nr. 1076/2004 pentru planul urbanistic de detaliu menționat mai sus, având în vedere:

• -    prevederile O.M 777/22.04.2016 - privind abrogarea O.M 995/2206 pentru aprobarea listei planurilor si programelor care intra sub incidența H.G 1076/2004,

• -    prevederile Circularei nr.l3554/CL/16.05.2016 emisa de Ministerul Mediului Apelor si Pădurilor,

• -    prevederile Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

• -    faptul că planul propus nu este amplasat în arie naturală protejată, ca urmare nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare,

• - vă comunicăm că planul urbanistic de detaliu nu se încadrează în criteriile Directivei SEA, transpusa în legislația națională prin H.G nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, ca urmare pentru Planul Urbanistic de Detaliu „Construire hala depozitare, spaliide sevicii, casa poarta, casa pompe si împrejmuire ” nu este necesară obținerea avizului de mediu.

Pentru proiectul „Construire hala depozitare, spatii de serviciu, casa poarta, casa pompe si împrejmuire” titularul va solicita obținerea acordului de mediu prin depunerea documentelor menționate în Procedura din Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, art.8: notificare privind intenția de realizare a proiectului (conținutul-cadru al notificării este prevăzut în anexa nr. 5.A), însoțită de certificatul de urbanism emis în condițiile legii privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, planurile anexă la acesta și dovada achitării tarifului aferent acestei etape (100 lei - în contul APM Arad afișat pe site-ul instituției).

Cu deosebită considerație,

întocmii'. Xxxxxxxx Xxxxxx

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx_; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461______

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 |

fax: tel.

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.____din________, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U._____________________________________(înreg. ________________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. _2659_ din__07.02.2022__, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [• ] / PUZ [O ] pentru obiectivul

Construire bală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire__

Adresa obiectivului: Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9

Beneficiar Logistic Arsped Cargo SRL

Adresa beneficiarului: Timișoara, str. Amzei, nr. 38, ap. xx

Certificat de Urbanism nr. 1556 din 10.08.2021, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea din Proiectul de urbanism nr.__, pl. nr., sc.

Q Proiectant: SC Atodis Serv SRL, .                           _ tel.____________ _______

RflmGne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesati, spre știin(A, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică in baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare, în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră / pluvială.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

/ x" -

PREȘEDINTE C.T.E. \

Director general, \

ing; Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

acord {condiții, mențiuni, observații)

Nr. 2659/         din 07.02.2022/

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [• ] /PUZ [O] pentru obiectivul:

Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire

Adresa obiectivului: Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9 Beneficiar: Logistic Arsped Cargo SRL

CONDIȚII:

• 1.    Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de SC Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție -contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(accstora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.

• 2.    Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.

pag. 2

E-D1STRIBUT1E BANAT S.A.

Strada Pestalozzi, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Tclefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 09573621 din 10/03/2022

Către

LOGISTIC ARSPED CARGO SRL, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/satul ARAD, Strada Poetului, nr. I-/C, bl. HALA 13B-1, sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 09573621 / 17/02/2022, pentru obiectivul intoc pud const hala spatii de serviciu casa poarta casa pompe si Împrejmuire cu destinația intoc pud const hala spatii de serviciu casa poarta casa pompe si Împrejmuire situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada BODEA CORNELIA, nr. 9, bl. - , et. - , ap. - , CF 352976, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 09573621 /10/03/2022

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL numai pentru faza PUD CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: NOTE: A. In zona exista LES 0,4kV ce nu aparține E-Distributie Banat SA; B. Se vor respecta condițiile impuse de normativele PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00, PE 106/2003 si ord. ANRE 239/2019 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA 20 kV, LES si LEA 0,4 kV cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitari, etc. C. Terenul pe care se afla instalațiile electrice de distribuție ramane in proprietatea statului, in cf. cu Legea energiei electrice nr. 123/2012; D. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalații al operatorului de distribuție. E. Pentru fiecare construcție ce se va realiza, in cf. cu planul urbanistic aprobat, se va solicita aviz de amplasament pt. faza DTAC; F. Distanta minima normata de apropiere intre construcțiile propuse si postul de transformare existent va fi 3 m fata de latura cu acces in post pentru transformator, 1,5 m fata de alte laturi cu usi, respectiv cu ferestre de ventilație, in funcție de categoria de pericol de incendiu a construcției, cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019 si PE 101 A/85; G. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablurilor electrice LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m (NTE 007/08/00); H. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal de la bordura drumului spre trotuar si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi de minim 0,5 m (NTE 007/08/00); I. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa propusa si LES 0,4 kV, LES 20 kV existenta va fi de min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; J. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa propusa si LES 0,4 kV, LES 20 kV existenta va fi de min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; K. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent (LES 0,4 kV, LES 20 kV) si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse (cămin), va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; L. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, in zona de intersecție (TRAVERSARE) a LES 20 kV si LES 0,4 kV existente cu conducta subterana de distribuție gaz propusa, va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; Conducta de gaze va supratraversa de regula LES. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție (prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16) pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Unghiul minim de traversare este 60°; M. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, la APROPIERE, intre peretele conductei subterane de distribuție de gaz propusa si cablul electric subteran existent (LES 20 kV, LES 0,4 kV), va fi minim 0,6m. Distanta de apropiere se va mari la 1,5 m daca cablul electric existent este protejat in tub sau profil „U”, cf. NTE 007/08/00;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUD;**

• •    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUD;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca unnare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• *    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• *** In zona de apariție a noului obiectiv exista retea electrica de distribuție    DA 0 NU □

• *♦* Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                       DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, unnand ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare Ia rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului AN RE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• *    incheierca contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    Încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalației dc utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica dc distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• *    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

• *    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1556 / 10/08/2021, respectiv pana la data de 10/08/2023.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 24 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Signed hit Gabiile la

Data: >4403/2022

Întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil Tara condiții se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime dc apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul”

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle dc rețea (daca este cazul)

Fnsoțoțtn avizul nr Data’

10703^02"

Appr >v_ed I y l'ETRUA pwu H'IHUUA. :i 1 /J3Z2022 it U:51:18 <£T

—O-   Limită zonă studiată

—□-   Limită incintă studiată

ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ:

j     ।   Drum existent

| - ^|   Circulații auto

|      ]    Circulații pietonale

|     |   Platforme

.  ■  Zonă verde

Zonă prestări servicii, depozitare, industrie nepoluantă reglementată prin H.C.L. Arad nr.59/2005

REȚELE EDILITARE Șl INTERDICȚII DE CONSTRUCȚIE.

“n>r Linie electrică subterană 20kV

Zonă de protecție și siguranță linie electrică subterană

G-distribuție ⁰¹⁰

Banat

Zona MT/JT Arad îrsa(oști» avizul nr    09573621_

Data 10,03*2022.

A/t/

Mpcu. r/>

— —                                 .          PROIECTANT ARHITECTURA S.C. ATODIS SERV S.R.L. - ATnDUQ Arad, Slr. Cornaliu Copoau, nr. Z4 C, S1-Z, Et.             “ WSJI □ TEL 0748 /124 012 / 0747 / 552 184            ze=stl				Beneficiar LOGISTIC ARSPED CARGO SaR.L.	— Pr. Nr.t 35/2021
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURĂ	Seara: Grafica	Titlu P roi tel Inlocmirt P.U.D Centiron hal* dapozHaro      dt ttrvlciu cat* p »fti cat* pompe ț luiptejmuirit AmpiMt'rwM M ARAD IAm AH*n SD Xxxxxxxx Xxxxx ■< ». ntful pnn CF	Faza: P.U.D, ETAPA H
COORDONATOR URBANISM	arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
PROIECTAT	arh. Xxx Xxxxx       —		Decembrie zo?i	Denumire planta PLAN DE ÎNCADRARE lN ZONĂ ______	Planaa nr.: U01 _____
t DESENAT L___________	arh Ela

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

D;recț a Executivă Tehnologie și Informație Roman a

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare £ Implementare Re|ea Pas vă Compartimentul Inventar de Rețea

Data 21.02.2022

Către: Logistic Arsped Carqo SRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 20 /data 9.02.2022 la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., privind lucrarea „ PUD-Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire. Arad str. Cornelia Bodea nr. 9 ", vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat beneficiarul va obține avizul S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentu aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere avz achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

P^aaPrese l berenr 3 5 C ty Gale (Turnul de Nord), Et x 18 Sector t 013702 Bucurelt Româna

Telefon +4021 404 1234 | internet wwwteiekomro

Nr inreg Reg Com .40/8926/1997 I xx xxxxxx, CIF.RO427320 Cap ta'social subscris । vărsat 318464 490 le

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

- Arad, str. Poetului, nr. 1/C, hala nr. 13B-1, jud. Arad -

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.D. - construire hală depozitare, spații de servicii, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”, în Municipiul Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, jud. Arad.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 503 din 02.02.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

OFIȚER SPECIALIST

Comisar șef, Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Documente\Avize.doc,M.E.-L- 2 exemplare.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon: 0257/207100, interior 2) 101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053. email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx „Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679.” Pagina 1 din 1

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldîș" al Județului Arad

Către,

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

ARAD, str. CORXxxxx XxxEA, nr. 9 Telefo n

La cererea dumneavoastră nr. 4 720.273 din 04.02.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.D. CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE Șl ÎMPREJMUIRE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. CORNELIA BODEA, nr. 9, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUD.

Cu stimă,

Către,

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

ARAD, str. CORNELIA BODEA, nr. 9 Telefon:

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.276 din 07.02.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția; P.U.D. CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. CORNELIA BODEA, nr. 9, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUD.

Cu stimă,

Romanțam CAA

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 4535 / 300 din 07.03,2022

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre    1. AEROPORTUL ARAD

știință:    2. R.A. ROMATSA

1n baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată șt completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian al României - RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru PUD, construire hală de depozitare, pe terenul situat în intravilanul municipiului Arad, Str. Cornelia Bodea Nr,9 CF. 352976, județul Arad. Amplasamentul este situat în Zona II de servitute aeronautică civilă, la 3794,90 m S față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 2480,60 m E de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 113,80 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’08'23.3320” latitudine N; 21’18’00.1045" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

• 1.    Respectarea destinației obiectivului, a amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;

• 2.    Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1556 din 10.08.2021;

• 3.    Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 21,00 m, respectiv cota absolută maximă de 134,80 m (113,80 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 21,00 m înălțimea maximă a construcției);

• 4.    Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

• 5.    Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

• 6.    Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;

• 7.    Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;

• 8.    Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;

• 9.    Beneficiarul/Titularul obiectivului are obligația să comunice AACR, în scris, eventualele modificări de proprietar, de amplasament, soluții constructive, caracteristici tehnice, parametri

AACR CONTACT

Șos. Bucurețtl-Ploiețtl, nr.38-40, R0-013695, București, sector 1, România Tel: *40,21.208.15.08, Fax:+40.21.208.15.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

ROMANIAH CAA

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

funcționali, amenajări etc. pe care intenționează să le aducă obiectivului, caz în care este obligat să solicite un nou aviz al AACR. Cererea de aviz va fi însoțită de o documentație tehnică actualizată și se va tarifa ca un aviz nou;

• 10.    Beneficiarul și proiectantul/ elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;

• 11.    Autoritățile administrației publice locale pe raza cărora se găsesc zone supuse servituților aeronautice civile au obligația de a supraveghea respectarea restricțiilor asociate acestor zone și de a transmite Autorității Aeronautice Civile Române, administratorului aerodromului sau al echipamentului de navigație aeriană din zonele respective documentul de recepție a lucrărilor aferente construcțiilor autorizate în baza avizului Autorității Aeronautice Civile Române;

• 12.    Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

DIRECTOR GENERAL

Xxxxxxx Xxxxxx (e-signed)

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 41 / 10.03.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

SC LOGISTIC ARSPED CARGO SRL

Localitatea: Timișoara, Str. Amzei, Nr. 38, Ap. xx, Județ Timiș

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, Str. Cornelia Bodea, Nr. 9, CF Nr. 352976, Județ Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

PARC CONSTRUIRE HALĂ DE DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE

FAZA: D.T.A.C.

Proiect: 270/21/NB2

Proiectant: SC PROARHITECTURA SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr, 212 / 10.03.2022, numele și prenumele specialistului; Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

• - proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

NOTĂ:.

• • Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

  
  
  
  

S.C. CAR A SRL

5tr. Xxxxxxx Xxxxx nr. z

300193 Timișoara

RO6ORNCBDZ55I 46B949SDDO1

BCR,SUD. TIMIȘOARA

□ ,R.C. J 35/906/1992 C.I.F. RD-1BZOO6B TEU D356-44B979 MOB. O7ZZ-573 1BB FAX 03 56-4-10067 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx

AUT. Nr. 37Z3/1 8.04.20 1 3

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”

Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad

Faza P.U.D.

CONTRACT 80/09.02.2022

BENEFICIAR:

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.RL.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. CARA S.RL. Str. Filaret Barbu nr. 2 300193 Timișoara

Februarie 2022

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”

Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad

Faza P.U.D.

CONTRACT 80/09.02.2022

i BENEFICIAR:

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

O.R.C.J 35/986/1992 C.I.F. RO — 1820068 Teu 0356-448979

MO B. 0722-573188 FAX 0356-410067 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx

COLECTIV DE ELABORARE

LUCRĂRI DE TEREN:

Tehn. Xxxxxx Xxxxxxxx

S.C. GARA SRL

Str. Filaret Barou nr. 2

3DD193 Timișoara

RD6QRNCBO255 1 46B9495DDO 1

BCR,BUC. TIMIȘOARA

www.cara-geotehnlca.ro

Lab.Aut.br. II Profil QTF+Chimic -

□ ■R.C> J 3 5/9B6/1992 C.I.F. RO - 1S2DD6B TEL! O356-44B979 MDB. 0722-573 166 Fax 03 56-41006 7 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx . NR. Z7Z3/1 8.04.20 1 3	ăo»
	mliAccrt

BORDEROU

• A.    PIESE SCRISE

• 1.    Foaie de capăt

• 2.    Colectiv de elaborare

• 3.    Borderou

• 4.    STUDIU GEOTEHNIC pentru „Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire” Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad-Faza P.U.D.

• 5.    REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.

• B.    PIESE ANEXE

  1. ANEXA 1	Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișe foraje geotehnice, buletin de analiză chimică a solului.
  2. ANEXA 2	Buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

  
  

  B.C. CARA SRL

  
  

  □ .R,C. J 35/906/1992

  
  

  STR< Xxxxxxx Xxxxx NR. 2

  
  

  C.I.F. RO - 1020060

  
  

3□□ 1 sa Timișoara                      Tel: 0356-44B979

RD60RNCBO2551 46B9495ODDI           MDB. 0722-573 100

BCR,SUC. TIMIȘOARA                    FâX O356-410Q67

www.cara-geotehnica.ro                            e-mall: xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Lab.Aut.br. II Profil 6TF+Chimic - aut. Nr. 2723/1 0.04.201 3

STUDIU GEOTEHNIC/ Jr „Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”

Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad

Faza P.U.D.

• 1.    INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului, în baza Contractului nr. 80 / 09.02.2022, in vederea realizării proiectului „Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”. Amplasamentul este situat în Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad.

■"i îpMO.;;

• 2.    PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2007 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

1

• >    SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 - Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

• >    STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;

• >    Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;

• >    P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;

• >    NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• >    NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• >    CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;

Conform Normativului NP 074 / 2007 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura clădirii, conform Tabelului 1

Tabelul 1

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă 2 (două) puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad 2

accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) ag = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

• 3.    DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL

  • 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad.

Municipiul Arad este așezat în extremitatea vestică a României, în nordul Banatului, în șesul întins al Tisei, la 46° 11’ lat N și 21° 19’ long. E, în câmpia aluvionară a Aradului, parte a Câmpiei de Vest. Este primul oraș important din România la intrarea dinspre Europa Centrală, fiind situat pe malul râului Mureș, în apropierea ieșirii acestuia din culoarul Deva - Lipova. Teritoriul administrativ al municipiului este de 252,85 km².

Orașul se află la o altitudine de 107 m, fiind amplasat la intersecția unor importante rețele de comunicații rutiere, respectiv Coridorul european rutier IV cu traseul șoselei rapide ce va lega Ucraina cu Serbia. Situarea la intersecția drumurilor europene E 68/60 la 594 km de București (E) și 275 km de Budapesta (V), precum și E 671 la 50 km de Timișoara (S) și 117 km de Oradea (N), constituie un factor favorizant pentru dezvoltarea sa economică și urbană.

Municipiul Arad este principala poartă de intrare în România, fiind cel mai important nod rutier și feroviar din vestul țării. Astfel, Aradul se află situat la 17 km de Curticî - cel mai mare punct vamal pe căi ferate din vestul țării. De asemenea, Aradul beneficiază de un acces extrem de facil în ceea ce privește punctele de frontieră pe cale rutieră și aeriană. Cele mai apropiate puncte de frontieră sunt pe cale rutieră, respectiv: localitatea Tumu la o distanță de 20,3 km, orașul Nădlac la o distanță de 54 km, precum și Vărșand la o distanță de 68 km. Un important punct de frontieră este cel pe cale aeriană este Aeroportul Internațional Arad, acesta având o pistă de 2.000 metri.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate. în cuprinsul câmpiei de divagare sunt frecvente albii și meandre părăsite, grinduri, lăcoviști și săraturi

• 3.2    Rețeaua hidrografică

Din punct de vedere hidrografic, suprafața administrativă a județului Arad aparține bazinelor hidrografice a patru mari râuri din vestul țării: Mureșul, Crișul Alb, Crișul Negru și Bega. Rețeaua hidrografică este dominată de cele două artere: Mureș și Crișul Alb. Râul cel mai important care străbate județul este Mureșul cu o lungime totală de 761 km pe teritoriul țării din care 220 km pe teritoriul județului Arad, ocupând locul doi ca lungime (după Dunăre) și tot locul doi, ca suprafață hidrografică (cu 27.890 km²). Dintre suprafețele lacustre amintim lacurile naturale de luncă (numeroase pe valea Mureșului) și lacuri antropice (cum ar fi lacul de baraj de la Tăuț). De asemenea mai există izvoare termale bicarbonate-sulfurate din zona aferentă bazinului Crișurilor (apele carbogazoase alcaline de la Moneasa), izvoare carbogazoase feruginoase (în dealurile Lipovei), izvoare bicarbonate calcice termale, carbogazoase și sulfuroase sodice (în zona Mureșului).

• 3.3    Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform

STAS 6054-77.

• 3.4    Clima și regimul pluviometric

Clima orașului este continental-moderată, cu slabe influențe mediteraneene, vara înregistrându-se o temperatură medie de 21 °C și iama o temperatura medie de -1 °C.

Cantitatea medie multianuala de precipitații este de 582 mm. Cele mai mari cantități de precipitații se înregistrează în luna iunie (88,6 mm), în general sezonul cald înregistrând 58% din cantitatea totală ca o consecință directă a dominației vânturilor din vest. Se mai înregistrează un maxim secundar în lunile de toamnă (24% din cantitatea medie anuală). între cele două maxime se intercalează un minim principal: februarie, martie, cu cea mai scăzută valoare de 30 mm și un alt minim în septembrie de 36,5 mm.

Datorită poziției în câmpie a Aradului, zona este supusă tot timpul anului advecției aerului umed din vest și ascensiunea sa în contact cu rama muntoasă a Apusenilor, de aici și explicația frecvenței ridicate a zilelor cu precipitații de 120.

Valoarea medie anuală a umidității relative este de 76%.

5

• 3.5    Regimul eolian

Frecvența medie a circulației maselor de aer este cea sud-estică, frecvența maximă fiind atinsă în luna octombrie (22,6%), urmată de cea sudică în noiembrie (18,9%), de cea nord-estică în mai (17,8%) și cea nord-vestică în iulie (15,0%).

• 3.6    Seismicitatea zonei

Zonarea teritoriului României în termeni de perioadă de control Tc a spectrului de răspuns

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este T_c= 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

6

• 4.    CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -6,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafîce a acestuia.

In ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

• >    Identificarea succesiunii stratigrafîce ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;

• >    Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;

• >    Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;

• >    Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective au fost recoltate din foraj un număr de 4 (patru) probe de pământ tulburate.

Asupra probelor de pământ recoltate din forajele geotehnice efectuate s-au efectuat următoarele analize și deteiminărî de laborator:

• >    Analiza granulometrică a pământurilor;

• >    Determinarea timidităților naturale (w) și a timidităților limită de plasticitate (wl, Wp);

• >    Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI ȘI ÎNCERCĂRI GEOTEHN1CE - IDENTIFICAREA ȘI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișele forajelor pe un fond verde, sunt valori preluate din NP 112-2014.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL FI

±0,00 m.. .-0,30 m - Sol vegetal;

• -    0,30 m.. .-2,20 m - Argilă, maronie, negricioasă în suprafață, vârtoasă;

• -    2,20 m.. .-4,50 m - Nisip prăfos, gălbui;

• -    4,50 m.. .-6,00 m - Nisip prăfos, maroniu;

• -    6,00 m... - în jos - Stratul continuă

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive, din amplasament, aflate între cotele -0,30 m...-2,20 m sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive, din amplasament, sunt formate din nisipuri prăfoase, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -1,00 m de la cota terenului natural.

Terenul de fundare format din pământuri coezive, aflat în zona de suprafață a forajului F 1, se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

>	Greutate volumică	y= 18,8 kN/m3
>	Indicele porilor	e = 0,74
>	Porozitatea	n= 43,0%
>	Umiditatea naturală	w = 23,7 % ,
>	Indice de plasticitate	Ip = 49,6%
>	Indice de consistență	Ic = 0,95
>	Modul de deformație edometric	M2-3 = 9500 kN/m2
>	Unghi de frecare interioară	0=15,0°

• 5.    APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Pentru determinarea clasei de expunere a betoanelor folosite la infrastructura construcțiilor s-a prelevat o probă de sol, recoltată din forajul F 1 la cota -0,80 m.

în Tabelul 2 sunt prezentate în mod centralizat valorile conținutului în substanțe chimice ale solului din amplasament, conform Buletinului de analiză nr. 18.400 / 2022 eliberat de S.C. CARA S.R.L. TIMIȘOARA:

Tabelul 2

Determinări	UM	FI -1,00 m
Sulfați SO42'	mg/kg	500,0
PH	-	7.0
Aciditate	ml/kg	5,02

Conform „COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI - CP 012/1-2007”, tabel 5.2, privind agresivitatea solului asupra betoanelor, se constata următoarele:

• >    Conținutul în sulfați (SO4²’) este de 500,0 mg/kg < 2000 mg/kg, deci solul nu manifestă o agresivitate de natură sulfatică asupra betoanelor.

• >    pH-ul extrasului apos este 7,0 > 6,5 și în consecință solul nu manifestă o agresivitate de natură acidă asupra betoanelor.

• >    Aciditatea solului este de 5,02 ml/kg < 200 ml/kg, deci solul nu manifestă o agresivitate de natură acidă asupra betoanelor.

Clasa de expunere pentru partea din fundații aflată sub cota terenului natural este XC2 (umed, rareori uscat). Partea de elevație a fundațiilor, respectiv soclul clădirilor, aflat deasupra nivelului terenului, este expus fenomenului de îngheț-dezgheț, încadrându-se în clasa de expunere XF1.

Pentru a se evita necesitatea execuției fundației dintr-un beton de clasă superioară, se recomandă ca suprafața betonului expusă fenomenului de îngheț-dezgheț să fie protejată cu materiale hidroizolatoare.

• 6.    CONCLUZII ȘI RECOMANDĂM

  • 6.1    Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

  • 6.2    Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -6,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

Apa subterana nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat.

• 6.3    Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive, din amplasament, aflate între cotele -0,30 m...-2,20 m sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive, din amplasament, sunt formate din nisipuri prăfoase, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -1,00 m de Ia cota terenului natural.

• 6.4    Terenul de fundare format din pământuri coezive, aflat în zona de suprafață a forajului F 1, se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

  > Greutate volumică	Y= 18,8 kN/m3
  > Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,74 n= 43,0%
  > Umiditatea naturală	w = 23,7%
  >    Indice de plasticitate >    Indice de consistență >    Modul de deformație edometric >    Unghi de frecare interioară >    Coeziune specifică	IP = 49,6% Ic = 0,95 M2-3= 9500 kN/m2 0=15,0° c =35,0 kN/m2.

• 6.5    Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014 și a următorilor parametrii geotehnici: Ip=49,6%, Ic=0,95; e=0,74, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Dr=-2,00 m este:

pconv =  328,0 kPa;

Valoarea capacității portante a terenului de fundare, recomandata anterior reprezintă o valoare orientativă a capacității portante, calculată conform relațiilor de calcul din Normativul NP 112-2004, Anexa D.

Pentru proiectarea sistemelor de fundare se vor respecta prescripțiile privind dimensionarea fundațiilor, ținând seama de modurile de abordare prescrise conform Eurocodului 7 aflat în vigoare aplicând metodologia de calcul propusă de «Ghidul pentru aplicarea standardelor (SR EN 1997-2004+SR EN 1997-1:2004/NB:2007 și SREN 1997-2:2007+SR EN 1997-1:2007/NB:2009)».

• 6.6    Clasa de expunere pentru partea din fundații aflată sub cota terenului natural este XC2 (umed, rareori uscat). Partea de elevație a fundațiilor, respectiv soclul clădirilor, aflat deasupra nivelului terenului, este expus fenomenului de îngheț-dezgheț, încadrându-se în clasa de expunere XF1.

Pentru a se evita necesitatea execuției fundației dintr-un beton de clasă superioară, se recomandă ca suprafața betonului expusă fenomenului de îngheț-dezgheț să fie protejată cu materiale hidroizolatoare.

• 6.7    Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere ai rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

• >    Săpătură manuală - teren tare

• >    Săpătură mecanică - teren categoria n.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

• 6.8    Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.

• 6.9    Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Verificator: Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx                                   Nr. 8007 / 28.02.2022

Str. Filaret Barbu, nr. 2 - Timișoara

TeL/FAX; 0356/410067

Mobil: 0722/573 188

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului

STUDIU GEOTEHNIC pentru

„Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și

împrejmuire”, Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad

Faza PUD și face obiectul Contractului nr. 80 / 09.02.2022

• 1.    Date de identificare

• •    Proiectant de specialitate: S.C. CARĂ S.R.L., Str. Filaret Barbu nr. 2, Timișoara

• •    Beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

• •    Amplasament: Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad

• •    Data prezentării proiectului pentru verificare: 28.02.2022

• 2.    Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• •    STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate-Foraje Geotehnice până la cota de -6,00 m cu prelevarea probe tulburate și netulburate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;

• •    Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișe foraje geotehnice, buletin de analiză chimică a solului, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice ale pământurilor.

• 3.    Documente prezentate la verificare:

• •    Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC - Contract cadru nr. 80 / 09.02.2022

• •    Caietele de sarcini:

9"’^r* • Breviar de calcul:

• •    Planșele cu soluția proiectată:

• •    Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișe foraje geotehnice, buletin de analiză chimică a solului, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice ale pământurilor.

• 4.    Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

• 5.    Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „Construire bală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”, Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad.

Am primit,                                              Am predat,

• 1.    ; INVESTITOR                                       VERIFICATOR A_f

  MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI TURISMULUI

  Direcția Generală Tehnica in Construcții

  
  

  Cod numeric pcreonal:

  Profesie..

  
  

  Privind cerințele -------

  
  
  
  

  re»™ I^Cț7^.^0i^

  In domenii le:   __________ _.,.    — ■

  ..............

  
  

  Director General

  *77*1*1

  
  

  S enunțuri

  
  

  Șef servlclu/corNh^mvt^R 'M

  r«»U tCȚIICMK «UD >T!tfll» tn»«t^lu « Lcy» ir. Uf P*W ptliitu] <-i>muxfp «iirMrMlK. c *r H.'l X^nrtvHdcrjtmarviî» ^rKjmina

  
  

  ir/rrkti-HDlbiHirun ernw In Nu j mUTrlNc ulifriurv v= lk*ârMM<»ViimLhil

  
  
  
  

  c     MINISTERUL DEZVOLTĂRII

  ¹ REGIONALE ȘI TURISMULUI

  
  

  DUPLICAT

  LEGITIMAȚIE

  
  

  Seria U

  
  

ANEXA 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. 18.400 / 2022

ANALIZE CHIMICE AGRESIVITATE SOL FAȚĂ DE BETON Conform cerințe standard NE 012- 1 / 2007

Denumire lucrare : Analiză chimică - agresivitate sol față de beton pt. o probă prelevată din Arad, CF 352976, jud. Arad Beneficiar: Logistic Arsped Cargo SRL

Determinări		Valori de referință	Clasa de expunere	Metode de încercări dc referință	Metode de încercări utilizate	UM	Rezultate	Clasa de expunere	Agresivitate chimică
Prelevare probă	Locul prelevării probelor: Arad				-			-	1
	Adâncimea de prelevare : F 1 - 0,80 m
	Data de prelevare: 25.02.2022
Sulfați (SO42 )		> 2000 și < 3000 > 3000 și < 12000 > 12000 și <24000	XA1 XA2 XA3	STAS 8601 - 70	Fotometrul xx xxxxx	mg/kg	500,0	-	Neagresivă
pH				ISO 4316	Fotometrul xx xxxxx	-	7,0	-	Neagresivă
Aciditate		> 200 Xxxxxxx Xxxxx	XA1 XA2 XA3	DIN 4030-2		mf/kg	5,02	-	Neagresivă
Data : 28.02.2022         Șef profil : Ing. Xxxx Xxxxxxxx LĂCĂTl/șU^            Șef laborator: Ing. Gabriela U^d^ U gtf ( ,        '..j. "

ANEXA 2

5.C. CARA SRL

STR. FlLARET BARBU NR. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZA nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADĂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIAT10N WITH DEPTH Conform/According te STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut No.2723/18.04.2013

s.c. cara srl                                                                   Arad, CF 352976

str. filaret barbu nr. 2                                                                      Foraj nr./Boring no.: F1

• □□o 193 timișoara                                                                      Cota/Depth: -0.80 m

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITAȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTAT1ON Conform/According to SR EN xxxxxxxx-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr/Aut No.2723/18.04.2013

T	(sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10A2*eta	Hr	dt[mm]	mt [%]
30"	30	1.0278	27.8	28.3	0.00270	28.3027	0.101	7.378	0.0521	90.3
T	60	1.0274	27.4	27.9	0.00270	27.9027	0.101	7.514	0.0372	89.0
2'	120	1.0266	26.6	27.1	0.00270	27.1027	0.101	7.786	0.0268	86.5
5'	300	1.0255	25.5	26.0	0.00270	26.0027	0.101	8.160	0.0173	83.0
10’	600	1.0235	23.5	24.0	0.00270	24.0027	0.101	8.840	0.0127	76.6
20*	1200	1.0217	21.7	22.2	0.00270	22.2027	0.101	9.452	0.0093	70.8
30’	1800	1.0207	20.7	21.2	0.00270	21.2027	0.101	9.792	0.0077	67.7
60'	3600	1.0166	18.6	19.1	0.00270	19.1027	0.101	10.506	0.0057	61.0
120'	7200	1.0168	16.8	17.3	0.00270	17.3027	0.101	11.118	0.0041	55.2
240'	14400	1.0153	15.3	15.8	0.00270	15.8027	0.101	11.628	0.0030	50.4
1440'	86400	1.0116	11.6	12.1	0.00270	12.1027	0.101	12.886	0.0013	38.6

PO-101-01.07/13

Arad, CF 352976

Foraj nr./Boring no.: F 1

Cota/Depth: -0.80 m

Pământuri fine (praf șl argilă)

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nfelp)

Pământuri granulam (pietriș șl nisip)

S.C. CARA SRL STR. FlLARET 0ARBU NR. 2 3001 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZA nr. / ANALYSIS REPORT no

DETERMINAREA GRANULOZITAȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTARII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr/Aut No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R”	10*2*eta	Hr	dt [mm]	mt[%]
30"	30	1.0285	28.5	29	0.00270	29.0027	0.101	7.140	0.0512	92.5
T	60	1.0277	27.7	28.2	0.00270	28.2027	0.101	7.412	0.0369	90.0
2'	120	1.0271	27.1	27.6	0.00270	27.6027	0.101	7.616	0.0265	88.1
5’	300	1.0263	26.3	26.8	0.00270	26.8027	0.101	7.888	0.0170	85.5
10'	600	1.0249	24.9	25.4	0.00270	25.4027	0.101	8.364	0.0124	81.1
20'	1200	1.0234	23.4	23.9	0.00270	23.9027	0.101	8.874	0.0090	76.3
30'	1800	1.0223	22.3	22.8	0.00270	22.8027	0.101	9.248	0.0075	72.8
60'	3600	1.0208	20.8	21.3	0.00270	21.3027	0.101	9.758	0.0055	68.0
120'	7200	1.0200	20.0	20.5	0.00270	20.5027	0.101	10.030	0.0039	65.4
240'	14400	1.0183	18.3	18.8	0.00270	18.8027	0.101	10.608	0.0029	60.0
1440’	86400	1.0152	15.2	15.7	0.00270	15.7027	0.101	11.662	0.0012	50.1

PO-101-01.07/13

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

CI FSI MSi CSi FSa MSa CSa FGr MGr 100.0 90.0 80.0 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 20.0 10.0 0.0

Arad, CF 352976

Foraj nr./Boring no.: F1

Cota/Depth: -1.70 m

Pâmânturi fine (praf șl argilă)

Pământuri mixte (pietriș argllos sau prăfos șl nisip)

Pământuri granulare (pietriș șl nisip)

S.C. BARA SRL Str. Filaret barbu nr. 2 3DQ1 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITAȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING

Conform/According te SR EN xxxxxxxx-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr/AuL No.2723/18.04.2013

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

NISIP PRĂFOS / Xxxxx Xxxx -siSa

PO-101-01.07/13

B.c. CARA SRL                                                                   Arad, CF 352976

str. filaret barbu nr. z                                                                   Foraj nrJBoring no.: F 1

300193 timișoara                                                                      Cota/Depth: -4.80 m

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. .

DETERMINAREA GRANULOZITAȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING

Confbrm/According to SR EN IS0 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr/Aut No.2723/18.04.2013

Arad, CF 352976

Foraj nr./Boring no.: F1

Cota/Depth: -4.80 m

____________5____________

Pământuri fine (praf și argilă)

____________6____________ Pământuri mixte (pietriș argllos sau prăfos și nisip)

____________7____________ Pământuri granulare (pietriș șl nisip)

s.c. CARASRL                                &                             Arad, CF352976

str. filaret barbu nr. z                                '                                      Foraj nr./Boring no.: F1

3001 93 Timișoara                                                                  . Cota/Depth:-0.80 m

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE / CONSISTENCY LIMITS TESTS

Confbrm/Accordlng to STAS 1913/4 - 86 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - AuL nr./Aut No.624/ISC-30.11.2004

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPi: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru. Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 788 / 2022

întocmit astăzi, 30/03/2022, privind cererea 33849 din 18/03/2022

având aviz de începere a lucrărilor cu nr 3646 din 29/12/2021

• 1.    Beneficiar SOCIETATEA LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

• 2.    Executant: Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: ÎNTOCMIRE PUD - CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SPATII DE SERVICIU, CASA POARTA, CASA POMPE SI ÎMPREJMUIRE PENTRU TERENUL CU IDENTIFICATOR UNIC 352976 UAT ARAD

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Mumăract	Data act	Hp act	Emitent
3ORDEROU	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
CERERE	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
AVIZ	29.12.2021	act administrativ	BCPI ARAD
CF	18.03.2022	act administrativ	BCPI ARAD
CU 1556	10.08.2021	act administrativ	PRIMĂRIA ARAD
MEMORIU	^8.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
CALCUL	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
3 LAN	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
ÎNCADRARE IN	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
DESEN	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
INVENTAR	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
MĂSURĂTORI	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
STĂTU	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
DPI	11.03.2022	act administrativ	DTP BANK

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 788 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI PENTRU ÎNTOCMIRE P.U.D.

Plan topografic necesar întocmirii documentației P.U.D., pentru realizarea lucrărilor de construire s-au efectuat In perimetrul de lOOOOmp, înscris In CF 352976 situat în Intravilanul Mun. Arad, str. Cornelia Bodea, nr.9 , județul Arad, având ca scop realizarea unor lucrări de investiții.

Planul topografic este întocmit conform prevederilor din certificatul de urbanism nr. 1556/10.08.2021

S-au respectat normele tehnice impuse lucrărilor de specialitate privind calitatea șl corectitudinea operațiunilor, a măsurătorilor și a calculelor, corespondența conținutului produselor cartografice cu realitatea din teren, calitatea produselor șl a documentelor finale, din punct de vedere al conținutului, al formei de prezentare și al gradului de precizie.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizata răspunde pentru masurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației si corespondenta acesteia cu realitatea din teren si cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. Persoana autorizată este obligată să execute măsurătorile la teren.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	Tip eroare ^lesaj suprapunere
352976	Avertizare	Recepția 1621030: Imobilul TR-519-1 se suprapune cu terenul 352976 din stratul oermaneptl
■	Avertizare	Recepția 1621030: Imobilul TR-519-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014I
■	Avertizare	Recepția 1621030: Imobilul TR-519-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2O14!

MEMORIU TEHNIC

• 1.    INTRODUCERE

  • 1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

DENUMIREA ROIECTULUI:	PLAN URBANISTIC DE DETALIU ÎNTOCMIRE P.U.D.: "CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE Șl ÎMPREJMUIRE"
AMPLASAMENT:	Intravilan Mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, CF. Nr. 352976, Nr. Cad.: 352976
BENEFICIAR:	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L CUI 2611214
PROIECTANT GENERAL	ATODIS SERV S.R.L. CUI 26235930 Punct de lucru: Str. Corneliu Coposu, nr. 24C, etaj x Proiectant - 0747 552184, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx
COORDONATOR URBANISM:	ARH.GHEORGHESECULICI
FAZA:	PLAN URBANISTIC DE DETALIU (P.U.D.) - ETAPA III.
DATA ELABORĂRII:	Aprilie 2022 1/14

SC Atodis SERV SRL

Adiew: Amd Comcl'u Coposu nr Î4

telefon: 0748    012

• 1.2. 0BIECTUL LUCRĂRII

Tema de proiectare pentru elaborarea acestui Plan Urbanistic de Detaliu este generată de intenția beneficiarului de a construi o hală de depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe, împrejmuire, cu lucrări tehnico-edilitare aferente în incintă, racordări la utilități. Funcțiunea propusă se pliază pe regulile prevăzute în cadrul Planului Urbanistic Zonal Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L.M. Arad 59/23.03.2005.

Incinta studiată este situată în sudul Municipiului Arad, în zona Industrială Sud, la sud de DJ682, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, terenul având categoria de folosință: curți construcții.

Obiectul Planului Urbanistic de Detaliu constă în reglementarea retragerilor față de limitele de proprietate, accesurile și poziționarea racordurilor la utilitățile disponibile în zonă, cu scopul construirii unei hale de depozitare cu funcțiunile aferente acesteia, ținându-se cont de recomandările Planului Urbanistic Zonal Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L. Arad 59/23.03.2005.

Documentația elaborată are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1556/10.08.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad pentru terenul aferent C.F. nr. 352976, situat în intravilanul Municipiului Arad, ampalsat în zona de sud a acestuia, la sud de DJ682, Str. Cornelia Bodea, nr. 9.

Suprafața terenului ce face obiectul prezentei documentații P.U.D. măsoară 10.000 mp, fiind alcătuită dintr-o singură parcelă, reprezentând proprietatea privată a beneficiarului lucrării, S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L..

Tema stabilită este consolidarea zonei cu caracter industrial prin realizarea conexiunilor rutiere și a amenajărilor aferente:

• •    Construcții noi: se propune construirea unei hale de depozitare și clădiri anexe precum: casă poartă și casă pompe;

• •    Sistematizarea verticală a terenurilor

• •    Drumuri și accesul autospecialelor de intervenție 6m;

• •    Alei pietonale si carosabile;

• •    Amenajarea spațiilor verzi de aliniament;

• •    Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;

• •    Amenajări tehnico-edilitare;

• •    împrejmuire.

2/14

SC Atodis SERV SRL

• 2.    ÎNCADRAREA ÎN ZONA

  • 2.1. C0NCLUZII DIN DOCUMENTAȚII DEJA ELABORATE

Incinta se află în intravilanul Municipiului Arad, amplasată în zona industrială Sud, str. Cornelia Bodea, nr. 9, cuprinsă în Planului Urbanistic Zonal Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L. Arad 59/23.03.2005.

în Nordul parcelei se află terenul identificabil prin C.F. nr. 352975 Arad, teren proprietate privată ce are categoria de folosință curți construcții. La Est, se află Str. Stelelor. La Sud, parcela se învecinează cu terenul identificabil prin top. 315.2452/10, teren proprietate privată ce are categoria de folosință: curți construcții. La Vest, se află Str. Cornelia Bodea, proprietate a Municipiului Arad.

Evoluția zonei proxime este definită prin dezvoltarea de platforme comerciale și industriale cu extindere spre zona agricolă a orașului.

• •    Planul Urbanistic General al Municipiului Arad aprobat;

• •    Planului Urbanistic Zonal Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L. Arad 59/23.03.2005;

• •    Documentația faza P.U.D. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ GM - 009 - 2000 si avizat in conformitate cu Legea nr.350/2001 rep. cu modificările si completările ulterioare;

• •    Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525 / 1996, Codul Civil.

• 2.2. CONCLUZII DIN DOCUMENTAȚII ELABORATE CONCOMITENT CU P.U.D.

• •    Extras CF;

• •    Certificatul de Urbanism nr. 1556/10.08.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad;

• •    Plan topografic;

Accesul spre hala de depozitare se va realiza de pe str. Cornelia Bodea, conformația căilor auto va permite asigurarea circulației și andocarea autocamioanelor. Circulația pietonală se desfășoară pe trotuare marcate și amenajate în incintă. Terenul are o formă regulară, având laturile scurte paralele cu drumul de acces. Parcela este liberă de orice construcție cu excepția unui post de transformare electric.

Regimul juridic -Conform Certificatului de Urbanism nr. 1556/10.08.2021.

3/14

SC Atodis SERV SRL

Imobilul nu este înscris în listele monumentelor istorice și/sau ale naturii ori în zona de protecție a acestora.

Regimul economic - Conform Certificatului de Urbanism nr. 1556/10.08.2021.

Folosința actuală: curți construcții -10000,00 mp.

Regimul tehnic - Conform Certificatului de Urbanism nr. 1556/10.08.2021 -Arhitectura va fi de factură contemporană - Aspectul clădirilor va afecta cât mai puțin posibil imaginea generală a peisajului -P.O.T. maxim 35.00% si C.U.T. maxim 1,2 conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. Arad 59/23.03.2005

• •    Se va urmări și păstra caracterul arhitectural al zonei;

• •    Se va respecta conformarea volumetrici;

• •    Prin PUD se vor preciza elementele de natură urbanistică: amplasare, dimensionare, accesibilitate, modul de ocupare al terenului și circulația carosabilă.

• •    Circulația pietonilor și autovehiculelor se realizează pe trotuarele și aleile din incintș. Soluția propusă pentru construirea halei se va desfășura pe o suprafață construită de maxim 35% din totalul de 10.000,00 mp de teren studiat, amplasarea construcțiilor adiacente, casa pompelor, respectiv casa poartă și alte construcții de tip anexă, se vor putea poziționa în afara zonei construite, marcată în planșa U03 Reglementări Urbanistice - Zonificare, cu respecatrea P.O.T.-ului și C.U.T.-lui.

Evoluția proximității terenului studiat este marcată de dezvoltarea unor platforme comerciale și industriale. Prezenta propunere este oportună, paticipând la dezoltarea zonei industriale Sud, respectând Regulamentul Local de Urbanism și direcția de dezvoltare reglementată prin P.U.Z. - Calea Zădpreni - Arad.

• 3.    SITUAȚIA EXISTENTĂ

  • 3.1. ACCESIBIL1TATEA LA CĂILE DE COMUNICAȚIE

Terenul pe care se dorește a fi realizată investiția este situat în intravilanul localității Arad în Zona Industrială Sud, str. Cornelia Bodea, nr. 9, cuprinsă în Planului Urbanistic Zonal Calea Zădăreni-Arad, aprobat prin H.C.L. Arad 59/23.03.2005.

în prezent terenul nu benefizicază de acces auto de pe Str. Cornelia Bodea, dar nici de pe Str. Stelelor.

• 3.2. SUPRAFAȚA OCUPATĂ, LIMITE Șl VECINĂTĂȚI

Imobilul ce va fi reglementat prin prezenta documentație de urbanism are suprafața de 10.000,00 mp conform CF nr. 352976 Arad, având în plan o formă rectangulară, cu două

4/14 fronturi stradale, frontul stradal de pe str. Cornelia Bodea are o lungime de 90,34 m, iar cel de pe str. Stelelor are aceeași deschidere de 90,34 m.

Terenul studiat este liber de construcții cu excepția unui post de transformare electric situat pe latura estică a sitului, post de transformare ce nu se află în posesia E-Distribuție Banat S.A., conform avizului emis de către aceștia.

în Nordul parcelei se află terenul identificabil prin C.F. nr. 352975 Arad, teren proprietate privată ce are categoria de folosință curți construcții. La Est, se află Str. Stelelor. La Sud, parcela se învecinează cu terenul identificabil prin top. 315.2452/10, teren proprietate privată ce are categoria de folosință: curți construcții. La Vest, se află Str. Cornelia Bodea, proprietate a Municipiului Arad.

Evoluția zonei proxime este definită prin dezvoltarea de platforme comerciale și industriale cu extindere spre zona agricolă a orașului.

• 3.3. SUPRAFEȚE DE TEREN CONSTRUITE Șl SUPRAFEȚE DE TEREN LIBERE

Se propune construirea unei hale de dopozitare și clădiri anexe precum: casă poartă și casă pompe împreună cu amenajarea exterioară aferentă. Construcțiile propuse se vor desfășura pe o amprentă la sol de maximum 35% din suprafața incintei, cu regim de înălțime parter și etaj.

Calculul locurilor de parcare s-a făcut conform H.G. nr. 525/1996, anexa nr. 5, astfel pentru activități cu specific industrie-depozitare desfășurate pe o suprafața mai mare de 1000 mp, este necesar un loc de parcare la o suprafața de 100 mp. Sunt amenajate 14 locuri de parcare autoturisme în suprafață totală de aproximativ 6% (600,00 mp), de asemnea se vor amenaja și 4 locuri de parcare destinate autocamioanelor în suprafață totală de 4% (400,00 mp).

Spațiului verede îi este alocată o suprafață de 20% (2.000,00 mp) din surprafața totală a imobilului, conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. Arad 59/23.03.2005.

• 3.4. CARACTERUL ZONEI, ASPECT ARHITECTURAL URBANISTIC

Zona a fost reglementată în prealabi prin Planul Urbanistic Zonal Calea Zadăreni -Arad, aprobat prin H.C.L.M. Arad 59/23.03.2005. Din punct de vedere funcțional zona a fost reglemenatată ca zonă de prestări servicii, depozitare și industrie nepoluantă. Se vor respecta indicii urbanistici impuși prin documentația de urbanism menționată mai sus, dar și impunerile Regulamentlui General de Urbanism, Legea nr.350/2001 rep. cu modificările si completările ulterioare, Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525 /1996, Codul Civil.

• 3.5. DESTINAȚIA CLĂDIRILOR

  • 3.5.1.    SISTEMATIZARE VERTICALĂ

5/14

SC Atodis SERV SRL

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, rețele hidrografice, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic terenul este relativ plan, nivelmentul terenului natural este curpinsîntre 112,92 NMN și 113,85 NMN.

De asemenea, s-a întocmit studiul geotehnicîn vederea stabilirii cotelor de fundare și pentru a avea cât mai multe date despre natura terenului și nivelul apei subterane.

• 3.5.2.    CRITERII COMPOZIȚIONALE Șl FUNCȚIONALE

Conform planșa anexă - U03 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE, se poate identifica o zonă funcțională de comerț și servcii cu regimul maxim de înălțime de P+1E.

Construcțiile noi propuse din subzona ZI vor avea P.O.T. de maxim 35% și un C.U.T. de maxim 1,05.

• 3.5.3.    REGIMUL DE ALINIERE

Prezenta documentație P.U.D. urmărește modificarea retragerilor impuse prin P.U.Z.-ul coordonator, astfel încât, construcția să poată fi amplasată la o distanță de minim 2m față de limita de proprietate, dar nu mai mică decât jumătate din înălțimea construcției.

De asemenea se impune o retragere a funadațiilor față de LES 20 kV de 0,60 m, în ceea ce privește postul de transformare electric existenten distanțele de retragere impuse vor fi 3 m - față de latura cu acces în post pentru transformator, respectiv 1,5 m - față de alte laturi cu uși și/sau ferestre de ventilare, în funcție de categoria de pericol de incendiu a construcției, conform Ordinului ANRE nr. 239/2019.

• 3.5.4.    REGIMUL DE ÎNĂLȚIME

Regimul de înălțime propus pentru construcții va fi de P+2E.

• • H propus. 21,00m la cornișă.

• 3.5.5.    MODUL DE UTILIZARE AL TERENULUI

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului si de utilizare a terenului conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 59/23.03.2005:

• •    P.O.T. 35,00%;

• •    C.U.T. 1,05.

• 3.5.6.    PLANTAȚII

Se vor amenaja spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire, într-un procent de minim 20,00% avându-se în vedere prevederile P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 59/23.03.2005.

6/14

SC Atodis SERV SRL

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

• 3.6. TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, CU PRECIZAREA SUPRAFEȚELOR OCUPATE

Terenul cu suprafața totală de 10.000,00 mp se află în proprietatea privată a societății LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L..

Realizarea accesurilor, drumurilor și extinderea utilităților se va realiza prin grija și pe cheltuiala beneficiarului.

• 3.7. CONDIȚII GEOTEHNICE

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline.Peste cristalin,situate la cca. lOOOm adâncime stau discordant si transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Cuaternarul are o grosime începând de la suprafața, de cca. 250m si este alcătuit din formațiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura incrucisata, tipica formațiunilor din conurile de dejectie.Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile si prafuri argiloase.

• 3.7.1.    ADÂNCIMEA DE ÎNGHEȚ

Se apreciază conform STAS - 6054/77 că adâncimea de îngheâ este de -0,70 - -0,80m de la cota terenului natural sau sistematizat. Condiții de fundare din punct de vedere geotehnic se impune realizarea unei adâncimi de funadre de minim Df = -1.00 m de la cota terenului natural.

• 3.7.2.    ÎNCADRAREA ÎN CATEGORIA GEOTEHNICĂ/RISC GEOTEHNIC

Conform dateor din tabel construcțiile se vor încadra în Categoria geotehnică 2 cu risc geotehnic moderat.

în urma studiului geotehnic efectuai la amplasament de către S.C. Cara S.R.L. s-au constat următoarele:

• • Stratificația terenului:

o Sol vegetal 0,00 - -0,30 m;

o Argilă, maronie, negricioasă în suprafață, vârtoasă -0,30 - -2,20 m;

o Nisip prăfos, gălbui -2,20 - -4,50 m;

o Nisip prăfos, maroniu -4,5 - -6,00 m.

• 3.8. ACCIDENTE DE TEREN

7/14

SC Atodis SERV SRL

în prezent terenul este liber de construcții, cu excepția unui post de transformare electric, de asemenea nu se disting urme de elemente provenite din construcții demolate, beciuri sau hrube.

Nu s-au constatat umpluturi provenite din resturi/demolări pe suprafața lotului studiat.

• 3.9. ADÂNCIMEA APEI SUBTERANE

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma unor studii hidrogeologice complexe.

• 3.10. PARAMETRII SEISMICI CARACTERISTICI ZONEI

Conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, amplasamentul se încadrează în zona cu o perioada de colt Tc-0,7 sec. și un coeficient seismic ag-0,20 g și gradul 6 de intensități seismice conform STAS 11100/93.

• 3.11. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT

Terenul pe care se propune a fi realizată investiția este situat în Zona Industrială Sud a municipiului Arad, fondul construit are un caracter unitar, preponderent alcătuit din construcții ce răspund prevederilor Planului Urbanistic Zonal coordonator ce definește sectorul cuprins între e str. Ogorului (în Nord), str. Il-centură (în Est), CF Arad-Zădăreni (în Sud), la ~ 450 m LEA110 KV (în Vest) ca zonă cu profil de prestări servicii, depozitare, industrie nepoluantă.

în ceea ce privește terenurile din imediata vecinătate, identificabile prin C.F. nr. 352975, respectiv nr. top. 315.2542/10, acestea sunt libere de construcții.

Amplasamentul este liber de construcții cu excepția unui post de transformare electric.

• 3.12. ECHIPAREA EXISTENTĂ ÎN CORELARE CU INFRASTRUCTURA LOCALITĂȚII

  • 3.12.1.    ALIMENTAREA CU APĂ

Conform avizului nr. 259 din 22.02.2022 primit de la CAA, în zonă există rețele publice de alimentare cu apă.

• 3.12.2.    CANALIZARE PLUVIALĂ

Conform avizului nr. 259 din 22.02.2022 primit de la CAA, în zonă există rețele publice de canalizare pluvilă.

• 3.12.3.    ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

8/14

Alimentarea cu energie electrică se va realiza conform avizului nr. 09573621 din 10.03.2022 primit de la E-distribuție Banat, în zonă există LES 0,4 kV ce nu aparține E-Distribuție Banat.

• 3.12.4.    TELECOMUNICAȚII

Conform avizului nr. 34 din 21.02.2022 primit de la S.C. Telekom Romania Communications S.A., în zonă nu există rețele și echipamente de comunicații electronice amplasate de către S.C. Telekom Romania Communications S.A..

• 3.12.5.    ALIMENTARE CU ENERGIE TERMICĂ

Nu este cazul.

• 3.12.6.    ALIMENTARE CU GAZE NATURALE

Alimentarea cu energie termică se va realiza conform avizului nr. 213540121 din 10.02.2022 primit de la Delgaz Grid S.A., în zonă nu există rețele.

• 3.12.7.    GOSPODĂRIE COMUNALĂ

Gospodărie comunală - colectarea, transportul și depozitare rezidurilor menajere, servicii prestate în favoarea beneficiarului, la prețul și în condițiile prevăzute în contract se va face de o firmă specializată. Va fi asigurată stocarea deșeurilor în spații special delimitate pe perimetrul parcelei și accesul liber pentru mijloacele auto ale firmelor de salubrizare. Nu există deșeuri periculoase care să rezulte în urma activităților desfășurate pe amplasament iar stocarea lor din alte surse este strict interzisă.

• 3.12.8.    TRANSPORTÎN COMUN, PARCAJE

Calculul locurilor de parcare s-a făcut conform H.G. nr. 525/1996, anexa nr. 5, astfel pentru activități cu specific industrie-depozitare desfășurate pe o suprafața mai mare de 1000 mp, este necesar un loc de parcare la o suprafața de 100 mp. Din suprafața maximă construită de 3500 mp, circa 2200 mp va fi folosită doar pentru depozitare, astfel că necesarul de locuri de parcare s-a calculat pentru o suprafață destinată producției de 1300 mp, pentru care rezultă un necesar de 13 locuri de parcare autoturisme pentru angajați, fiind amenajate 14 locuri de parcare autoturisme.

Pe platforme rutiere distincte s-au amenajat locuri de parcare pentru autoturisme și autocamioane. S-au amenajat 14 locuri de parcare pentru autoturisme în incinta obiectivului studiat, din care un loc de parcare va fi rezervat pentru persoane cu deficiență locomotorie conform normativului NP 051/2000 aprobat prin Ordinul 649/2001.

Pe o platformă rutieră dinstinctă, se vor amenaja 4 locuri de parcare pentru autocamioane.

• 4.    REGLEMENTĂRI

  • 4.1. OBIECTIVE NOI SOLICITATE PRIN TEMA PROGRAM

9/14

SC Atodis SERV SRL

Prin tema - program a prezentei documentații de urbanism se propune:

Construire hala depozitare, spatii birouri, spatii de serviciu, casa poarta, casa pompe, împrejmuire, realizare acces, lucrări tehnico-edilitare in incinta si racorduri la utilitati.

• 4.2. FUNCȚIONALITATEA, AMPLASAREA Șl CONFORMAREA CONSTRUCȚIILOR

Amplasarea construcțiilor în incinta studiată va respecta retragerile impuse de prezenta documentație de urbanism, dar și cele impuse prin Planul Urbaniztic Zonal coordonator.

• 4.3. CAPACITATE A, SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ

Suprafața maximă desfășurată reglementată prin P.U.Z. Calea Zădăreni - Arad este de 10.500,00 mp, iar suprafața propusă prin P.U.D. este de 10.500,00 mp.

• 4.4. PRINCIPII DE COMPOZIȚIE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVELOR NOI

Se respectă caracterul zonei.

4.5.INTEGRAREA Șl AMENAJAREA NOILOR CONSTRUCȚII Șl ARMONIZAREA CU CELE EXISTENTE MENȚINUTE

Se respectă caracterul zonei.

• 4.6. PRINCIPI1 DE INTERVENȚE ASUPRA CONSTUCȚIILOR EXISTENTE

Terenul studiat adăpostește un post de transformare electric, post de transformare față de care se vor păstra distanțele impuse de Ordinul AN RE nr. 239/2019 și PE 101A/85.

• 4.7. MODALITĂȚI DE ORGANIZARE Șl REZOLVARE A CIRCULAȚIEI CAROSABILE Șl PIETONALE

Amenajarea accesului rutier adicent str. Cornelia Bodea se va face la marginea carosabilului străzii cu ajutorul unei curbe tip arc de cerc cu raza R = 12,00 m la ieșire, ce va fi cu viraj obligatoriu la dreapta. în ceea ce privește lățimile accesului rutier, intrarea în incintă va fi de minim 5,50 m, iar la ieșirea din incintă va fi de minim 5,50 m, sensurile de circulație pe acces fiind separate de o insulă din marcaj rutier.

Amenajarea accesului rutier pentru ieșirea din incintă în strada Stelelor, se va face prin racordarea directă a accesului rutier cu ajutorul unor curbe tip arc de cerc cu raza R = 12,00 m direct la marginea existentă a carosabilului străzii. Lățimea accesului rutier la ieșirea din incintă este de minim 7,00 m și va fi cu sens unic de circulație. Posibilitatea de racordare la strada Stelelor identificta prin C.F. Nr. 309089 si C.F. Nr. 308159 terenuri proprietate privata si se va face doar cu acordul prealabil al proprietarului.

Drumurile de incintă proiectate au lățimi cuprinse între 7,00 m și 17,00 m.

10/14

SCAtodisSERV SRL

• 4.8. PRINCIPII Șl MODALITĂȚI DE INTEGRARE Șl VALORIFICARE A CADRULUI NATURAL Șl DE ADAPTARE A SOLUȚIILOR DE ORGANIZARE LA RELIEFUL ZONEI

Nu este cazul.

• 4.9. CONDIȚII DE INSTITUIRE A REGIMULUI DE ZONĂ PROTEJATĂ Șl CONDIȚIONĂRI IMPUSE DE ACESTA

Nu este cazul.

• 4.10. SOLUȚII PENTRU REABILITAREA Șl DEZVOLTAREA SPAȚIILOR VERZI

Proiectul de construire atrage după sine sarcina de a trata terenul neconstruit cu spații verzi amenajate și de a planta minimum un arbore la fiecare 100,00 mp de spațiu verde.

• 4.11. PROFILURI TRANSVERSALE CARACTERISTICE

Nu este cazul.

• 4.12. LUCRĂRI NECESARE DE SISTEMATIZARE VERTICALĂ

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, rețele hidrografice, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic terenul este relativ plan, nivelmentul terenului natural este curpins între 112,92 NMN și 113,85 NMN.

• 4.13. REGIMUL DE CONSRUIRE (ALINIEREA Șl ÎNĂLȚIMEA CONSTRUCȚIILOR, PROCENTUL DE OCUPARE A TERENURILOR)

• •    P.O.T. max 35,00%;

• •    C.U.T. max 1,05;

• •    Hmax. props cornișă = 21 m.

• 4.14. ASIGURAREA UTILITĂȚILOR (SURSE, REȚELE, RACORDURI)

  • 4.14.1.    ALIMENTAREA CU APĂ

Alimentarea cu apă rece a instalațiilor interioare aferente clădirii propuse și respectiv asigurarea alimentării cu apă a rezervorului de incendiu de capacitate V=300 mese va face de la rețeaua de alimentare cu apă a localității printr-un branșament propus, PE-HD Dn90.

Conductele de alimentare cu apă rece vor fi pozate în pământ la o adâncime de minim 0,80 m față de cota terenului sitematizat și care vor intra în clădire la nivelul parterului imobilului, p_mi_n=l,50 bar.

Alimentarea cu apă a obiectivelor propuse se va face de rețeaua localității, prin intermediul unui cămin de apometru CA, amplasat conform pieselor desenate, cu conducte din PE-HD, cu De 90 mm.

11/14

SCAtodisSERV SRL

Debitele de apă potabilă necesare consumului igienico-sanitar și gospodăresc, conform breviarului de calcul sunt:

Qzi med. = 2,756 mc/zi = 0,032 l/s

Qzi max ⁼ 3,583 mc/zi = 0,041 l/s

Qorar max ⁼ 10,03 mc/zi = 0,417 mc/h = 0,115 l/s

Conform avizului nr. 2659 eliberat de Compania de Apă Arad S.A., amplasamentul studiat are în vecinătate rețele publice de apă potabilă și rețele publice de canalizare menajeră/pluvială. Branșarea și racordarea obiectivuluila sistemele publice de alimentare cu apă și/sau canalizare se va face conform procedurilor specifice de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare.

• 4.14.2.    CANALIZARE MENAJERĂ Șl PLUVIALĂ

Apele uzate menajere aferente clădirii propuse vor fi evacuate în căminul menajer CM cu ajutorul conductelor din PVC-KG Dn250 pentru instalații exterioare, având o pantă de 1...2% și fiind îngropate la o adâncime de minim 0,80 m față de cota terenului sitematizat, urmând apoi să fie deversate către rețeaua de canalizare menajeră a localității.

Apele pluviale colectate de pe acoperișul clădirii propuse se vor colecta în căminele de pluvial CP conform pieselor desenate apoi vor fi deversate în sistemul de canalizare al localității.

Apele pluviale de pe platforma parcării vor fi colectate prin intermediul gurilor de scurgere GS și apoi vor fi filtrate prin intermediul unui separator de hidrocarburi SH de capacitate Q=20 l/s, urmând apoi să fie deversate în sistemul de canalizare al localității.

• 4.14.3.    ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ

Instalațiile electrice aferente clădirilor din incintă au o putere instalată totală de circa 300 kW pentru consumatorii de iluminat, prize și forță, respectiv o putere simultan absorbită de circa 200 kW care va fi preluată de la rețeaua furnizorului de energie electrică.

în clădirea propusă distribuția energiei electrice se va face prin intermediul tabloului electric general TG, de la care se vor alimenta tablourile electrice de distribuție. Tabloul electric aferent stației de pompare incendiu se va face separat din tabloul de joasă tensiune al postului trafo propus, de capacitate 400 kVA.

Se vor prevedea în tablouri cate un descarcător la supratensiune tip 3P+N pentru o protecție eficientă la supratensiune și pentru a reduce la minim riscurile provocate de către descărcările atmosferice asupra instalațiilor interioare sau aparatura electrocasnică. Măsura energiei electrice consumate se face în blocul de măsură și protecție aferent postului de transformare.

12/14

SCAtodisSERV SRL

Pentru circuitele de iluminat și forță se prevede protecția la scurtcircuit cu întreruptoare automate cu protecție magnetotermică. Echiparea firidelor de distribuție din clădire trebuie să respecte cerințele impuse de către furnizorul de energie electrică. Toate prizele sunt cu contact de protecție.

în vederea continuității alimentării cu energie electrică a grupului de pompare hidranți se va prevedea un generator electric GE de capacitate 200 kVA.

Distribuția coloanelor principale, secundare cât și a circuitelor se realizează cu cablu din cupru cu manta din PVC cu întârziere la propagarea focului tip FY cu tensiunea nominală minimă Un=lkV pozat îngropat în tub de protecție IPY/Coppex.

Toate trecerile prin pereți a cablurilor, tuburilor de protecție se etanșează antifoc cu elemente a căror rezistență la foc este egală cu cea a peretelui pe care îl traversează. Receptorii electrici din instalația electrică a consumatorului nu produc influențe negative perturbatoare asupra instalațiilor furnizorului.

Toate traseele aferente sistemelor de iluminat de securitate se vor poza pe poduri de cabluri sau tuburi, diferite de cele prevăzute pentru instalația de forță și iluminat normal. Circuitele de alimentare cu energie electrică pentru sistemele de securitate cu rol de siguranță la incendiu se vor executa cu cabluri din cupru, rezistent la foc 90', cu armătură tip NHXH, fără halogeni, cu emisie redusă de gaze toxice, cu emisie redusă de fum și întârziere la propagare flacară, conform I7-2011

Conform avizului nr. 09573621 eliberat de către E-Distribuție Banat S.R.L., în zonă există o linie electrică subterană LES 0,4 kV ce nu se află în posesia lor, se impune respectarea condițiilor impuse de normativele PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00, PE 106/2003 și ord.ANDRE 239/2019 în ceea ce privește coexistența între PT, LEA 20 kV, LES și LEA 0,4 kV cu clădiri, drumuri, împrejmuiri etc.. Distanțele minime normate de apropiere față de un punct de transformare electric existenten vor fi 3 m - față de latura cu acces în post pentru transformator, respectiv 1,5 m - față de alte laturi cu uși și/sau ferestre de ventilare, în funcție de categoria de pericol de incendiu a construcției.

• 5.    CONCLUZII

  • 5.1. CONSECINȚE ALE REALIZĂRII OBIECTIVELOR PROPUSE

Terenul ce reprezintă amplasamentul studiat se află în proprietate privată și are categoria de folosință curți construcții în intravilan.

• 5.2. MĂSURI CE DECURG ÎN CONTINUAREA P.U.D.-ULU1

Pentru etapele urătoare, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor prezentului P.U.D., considerăm necesare următoarele operații și acțiuni:

• •    Aprobarea P.U.D. prin H.C.L.M.;

SC AtodisSERV SRL

AdttM Arad St’ Cotnvku CopC5U nt 24

A ATODIS

proiectare consultantă execuție

• •    Asigurarea de fonduri pentru realizarea prioritară a utilităților pe plan local;

• •    Impunerea, prin regulamente, caiete de sarcini, certificate de urbanism și autorizații de construire, a unor soluții arhitectural-peisagere de calitate, care să ajute la integrarea propunerilor în ansamblul Zonei Industriale Sud.

• 5.3. PUNCTUL DE VEDERE AL ELABORATORULUI

în calitate de elaborator al documentației, considerăm că propunerea se înscrie în tendința și posibilitățile de dezvoltare ale zonei, respectiv municipiului, asigurând consolidarea Zonei industriale Sud și a serviciilor caracteristice.

Datorită amplasamentului cheie în vecinătatea unor căi majore de circulație, terenul studiat va fi ușor accesibil și bine conectat la actualul parc industrial, cât și la dezvoltările în curs de autorizare propuse în proximitate.

Urbanism, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

R.U.R.-DE

14/14

SCAtodisSERV SRL

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.D.

• 1.    DATE DE RECUNOAȘTERE A LUCRĂRII

  DENUMIREA ROIECTULUI:	PLAN URBANISTIC DE DETALIU ÎNTOCMIRE P.U.D.: "CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE Șl ÎMPREJMUIRE"
  AMPLASAMENT:	Intravilan Mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, CF. Nr. 352976, Nr. Cad.: 352976
  BENEFICIAR:	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L CUI 2611214
  PROIECTANT GENERAL	ATODIS SERV S.R.L. CUI 26235930 Punct de lucru: Str. Corneliu Coposu, nr. 24C, etaj x Proiectant - 0747 552184, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx
  COORDONATOR URBANISM:	ARH. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

FAZA:                       PLAN URBANISTIC DE DETALIU (P.U.D.) - ETAPA III.

DATA ELABORĂRII:           Aprilie 2022

SC Atodls SERV SRL

• 2.    CATEGORII DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE INVESTITORI PRIVATI,

Investiția va fi finanțată din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru amenajarea de accese carosabile la incintă, realizarea investiției propriu-zise, asigurarea utilităților și cheltuieli de exploatare.

• 3.    ETAPIZAREA INVESTIȚIEI PROPUSE PRIN P.U.D.

După aprobarea în Consiliul Local al Mun. Arad a prezentului P.U.D., se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• a)    Construcții noi:

Construcții pentru hala depozitare, spații de serviciu.

• Regim de înălțime maxim P+2Etaje.

• b)    Construcții de anexe tehnice;

• c)    Construcții de cabine-poartă de control, copertine;

• d)    Construcții tehnico edilitare;

• e)    împrejmuiri;

• f)    Racorduri la rețelele tehnico-edilltare și rețele de incintă;

• g)    Amenajarea incintei cu circulații carosabile, platforme, parcări, alei pletonale și spații verzi șl plantate;

• h)    Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție 6,00m

• i)    Iluminat exterior;

• j)    Signalistică și Mijloace de publicitate iluminate șl neiluminate;

Categoriile de lucrări necesare investiției se vor realiza conform următoarelor cerințe:

• •    Respectarea si rezolvarea elementelor expuse in tema de proiectare

• •    Asigurarea amplasamentelor si amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare: "CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE Șl ÎMPREJMUIRE".

• •    Intervențiile prioritare sunt rezolvările echipării edilitare, precum și stabilirea noilor căi de comunicație în raport cu amenajările la infrastructura existentă.

Aceste funcțiuni sunt amplasate distinct în zonă, permit o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților. Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări, dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu utilități a obiectivelor înainte de punerea lor în funcțiune.

2/3

SCAtodisSERV SRL

C UI. 3M35S30 J02/11U/2O0»

Etapizarea și finanțarea lucrărilor se găsește în tabelul următor:

LUCRARE	PERIOADĂ ESTIMATĂ EXECUȚIE	INVESTITOR/ FINANȚATOR
Obținere Certificate de Urbanism	Iunie 2022 - Iunie 2025	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.
Obținere Autorizații de Construire	August 2022 - August 2025	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.
începere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Septembrie 2022 -Septembrie 2025	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.
încheiere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Cu începere din Ianuarie 2023	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.
Recepție lucrări construire și intabula re în Cartea Funciară	Cu începere din Ianuarie 2023	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L

Investiția va fi finanțată din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru amenajarea de accese carosabile la incintă, realizarea investiției propriu-zise și asigurarea utilităților.

Urbanism:

Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx - R.U.R. DE

SCAtodis SERV SRL

Arad,

'CĂTRE,

Primăria Municipiului Arad

în atenția,

Athitect-Șef,

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Subscrisa S.C. ATODIS SERV S.R.L., cu sediul în jud. Arad, mun. Arad, strada Corneliu Coposu nr. 24C, în calitate de PROIECTANT a documentației "P.U.D. : "CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE Șl ÎMPREJMUIRE", pentru beneficiarul S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L., vă înaintăm următoarele documente în 3 exemplare, ca urmare a solicitării de completare nr. ad. 34326/A5 transmisă în data de 31.05.2022:

• 1.    Adresa de completare;

• 2.    Adresa Nr. ad. 34326/A5/31.05.2022;

• 3.    C.D.;

• 4.    Plan de acțiune;

• 5.    Extras de carte funciara;

• 6.    U02 - REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE;

• 7.    U03 - REGLEMENTĂRI EDILITARE;

• 8.    U05 - POSIBILITĂȚI DE MOBILARE.

CONTACT PROIECTANT: 0747 552 184, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

ADRESA PROIECTANT: STR. CORNELIU COPOSU, NR.24C, ET.x, MUN. ARAD, JUD. ARAD.

S.C. ATODIS SERV S.R.L.

	Funcția	Nume prenume	Sfțmfiătura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx .		MAI 2022
Elaborat	Consilier	ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx		13.05.2022

Către, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT ȘEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ Șl PROTEJARE MONUMENTE

CERERE pentru emitere aviz tehnic Arhitect - Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism

Subsemnatul logistic arsped cargo sju, ț_n calitate de/reprezentant al

_:____________________________________CUI 26211214______________________

cu sediul /domiciliul în județul arad_________________________

municipiul/orașul/comuna arad________________________________

satulj_____________________ cod              poștab_________

str. poetului_______________________________________nr 1/C

bl. hala 13B 1 sc. -et.^________ap.j______telefon/fax ⁰⁷⁴⁷ 552 1B4 email

office@pro-arhitectura ro

Solicit: analizarea documentației în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a

Teritoriului

emitere aviz tehnic Arhitect-Șef

promovare în vederea emiterii H.C.L.M.Arad pentru

documentația                 de                 urbanism:

întocmire PUD: Construire hala depozitare, spații de servldu, casa poartă, casa pompe ți Împrejmuire

pentru                    imobilul/teren                    situat                   în

județul arad___________municipiul/oraș/comuna ^ARAD

___________________________________________________satule_______________________________

sectorul_____cod poștak______str. cornelia bodea________________________

nr.J?bl. - sc. -et. - ap. -sau identificat prin ce 352976 arad

Anexez:

-documentația de urbanism întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila R.U.R., în 3 exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf,)

- dovada achitării taxei RUR

NOTĂ l>E INFORMARE

Completarea și semnarea prezentului formular reprezintă consimțământul dumneavoastră. In mod voluntar, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnicate pe această cale, in vederea soluționării cererii depuse

I-'iJ facem cunoscut faptul că Primăria Municipiului Arad prelucrează dale cu caracter personal, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016. in scopul indepimini atribuțiilor legale ale administrației publice locale Datele pot fi dezvăluite unor terfi in baza unui temei justificat. Fi pute/i exercita drepturile de acces, intervenție și de opozifie in condițiile prevăzute de Regulamentul U.E. nr.679/2016printr-o cerere scrisă, semnală șl datată, depusă la sediul instituției.

OPIS

cu documentele depuse pentru eliberarea avizului tehnic Arhitect Șef și promovarea în vederea emiterii H.C.L.M. Arad

Nr. crt.	Denumirea documentului	Seria, codul, nr. de înregistrare etc.	Numărul de file	Formatul
PARTE SCRISA
1	Cerere		1	A4
2	CD
3	OP	27.04.2022	1	A4
4	Certificat de Urbanism	1556/ 10.08.2021	1	A3
5	Anexă la C.U.	1556/ 10,08.2021	1	A3
6	Anexă la C.U.	1556/ 10.08.2021	1	A4
7	Adresă PMA	4572/A5 / 21.03.2022	2	A4
8	Adresă APM Arad	2169/ 15.02.2022	1	A4
9	Acord CAA	2659/22.02.2022	1	A4
10	Anexă la Acord CAA	2659/22.02.2022	1	A2
11	Aviz de amplasament E-Distribuție Banat	09573621 / 10.03.2022	2	A4
12	Anexă la Aviz de amplasament E-Distribuție Banat	09573621 / 10.03.2022	24	A3
13	Aviz DELGAZ Grid	213540121 / 10.02.2022	1	A4
14	Anexă Aviz DELGAZ Grid	213540121 / 10.02.2022	1	A4
15	Aviz TELEKOM	34 / 21.02.2022	1	A4
16	Anexă Aviz TELEKOM	34/21.02.2022	1	Al
17	Aviz de principiu IPJ Arad	139 041 / 07.02.2022	1	A4
18	Acord ISU Arad - PSI	4.720.273 / 10.02.2022	1	A4
19	Acord ISU Arad-PC	4.720.276/ 10.02.2022	1	A4
20	Aviz A.A.C.R.	4535/300 / 07.03.2022	2	A4
21	Notificare DSP Arad	41 / 10.03.2022	1	A4
22	Studiu Geotehnic	80/09.02.2022	39	A4
23	PV de recepție OCPI	788/2022	2	A4
24	Plan vizat OCPI	788/2022	1	A4
25	Memoriu tehnic		14	A4
PARI	rE DESENATA
26	încadrarea în zonă	UOO	1	A4
27	Situația existentă	U01	1	Al
28	Reglementări urbanistice	U02	1	Al
29	Reglementări edilitare	U03	1	Al
30	Obiective de utilitate publică	U04	1	Al
31	Posibilități de mobilare urbanistică	U05	1	Al

Data 27.04.2021

Acesta este un exemplar electronic al Ordinului de Plata                   Data inițierii platii:

Semnatara băncii:

Sarcini tehnice (intersecții cu limitele legilor speciale) Legea 17, Alt. 3 □

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

"ancei                extras de carte funciară

pentru informare

Carte Fundară Nr. 352976 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Cornelia Bodea, Nr. 9, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	352976	10.000	Teren neimprejmuit: teren oentru construcții in zona Industriala $1 cai de comunicatii

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
118070 / 21/10/2019
Act Notarial nr. 770, din 18/10/2019 emis de Xxxxx Xxx;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 352976 a imobilului cu numărul cadastral 352976/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 322227 înscris In cartea funciara 322227;	Al
110109/01/07/2021
Act Notarial nr. 1253, din 30/06/2021 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;
B8	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) SOCIETATEA LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L, CIF:26211214

C. Partea III. SARCINI.

înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

______________Carte Fundară Nr. 352976 Comuna/Oraș/Munidpiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații j Referințe
352976	10.000	teren pentru construcții In zona industriala si cal de comunicatii

* Suprafața este d

eterminată in planul de proiecție Stereo 70.

Da	te referitoare		a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra viian	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe      1
1	curți construcții	DA	10.000	-	-	-	Lot 1 teren neimprejmuit

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment r (m)
1	2	90.339
2	3	110.733
3	4	90.34
4	1	110.657

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Pagina 2 din 3

________________________________________________Carte Funciară Nr. 352976 Comuna/Oraș/Munldplu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr, 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/ver1t1care, folosind codul de verificare Online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șl ora generării, 06/06/2022, 10:50

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro    pmaiaiprimariaarad.ro

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. ad. 4572/A5/

Spre știință, s.C. ATODIS SERV S.R.L.

mun. Arad, str. Corneliu Coposu, nr. 24C, et. x, jud. Arad xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Către,

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

mun. Arad, str. Poetului, nr. 1/C, Hala nr. 13B_1, jud. Arad

Documentația de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu - “CONSTRUIRE HALÂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, generată de imobilul cu extrasul de carte funciară: C.F. nr. 352976 - Arad, St = 10.000,00 mp, beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L., proiectant: S.C. ATODIS SERV S.R.L., depusă de dvs. cu nr. 4572/20.01.2022, a fost analizată în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 01.02.2022.

în urma analizării documentației de urbanism, comisia a fost de acord cu soluția propusă.

Atașat vă transmitem RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI, Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Documentația care se va depune în vederea promovării spre aprobare și obținerii avizului tehnic al Arhitect Șef se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii /Ar; 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (I), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Șemnătura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx _		21 MAI 2022
Elaborat	Consilier	ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx		1+ Q3. 2011^

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.ad.4572/A5/ .21 ■, 0 3,   2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

PAJ.D.-” Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”-.

Amplasament - intravilan, mun. Arad, str. Cornelia Bodea, nr.9, jud Arad, C.F. nr.352976; Beneficiar - S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

Proiectant - ATODIS SERV S.R.L., proiect. Nr.35/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUD :

• -    urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUD și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 14.02.2022

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUD în perioada 14.02.2022-28.02.2022.

• -    beneficiarul documentației a amplasat panou pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, proprietarii parcelelor învecinate:CF nr. 352975; CF nr. 350809; CF nr. 353384; CF nr. 353385; CF nr. 330964; CF nr. 331495

Prin adresa nr. 13040, SC Polach Logistics & Transport SRL, ne aduce la cunoștință că nu sunt de acord cu accesul de pe str. Stelelor, deoarece vor fi blocaje și se îngreunează căile de acces la investiția ”Hală Service TIR, parcare, Birouri, cazare de tranzit, stație de distribuție carburanți” din CF 350809-Arad-Adresă administrativă: jud. Arad, Zona Ind Sud, str. Stelelor, nr.1-3 precum și la proiectul viitor de realizare a investiției la CF nr. 352975.

Prin adresa nr. 13050/28.02.2022 s-a trimis în copie sesizarea depusă de SC Polach Logistic & Transport SRL, beneficiarului S.C. Logistic Arsped Cargo SRL și proiectantului S.C. Atodis Serv SRL.

Prin adresa nr. 16696/03.03.2022, s-a primit răspuns de la S.C. Logistic Arsped Cargo SRL, reprezentată de către Atodis Serv SRL, în calitate de proiectant general al documentației PUD - Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”-, astfel:

• 1.    Având în vedere faptul că exercitarea dreptului de trecere și accesul la proprietatea privată a Logistic Arsped Cargo S.R.L. se face de pe str. Stelelor - domeniu public, sesizarea dumneavoastră nu se încadrează în prevederile art. 617-618 din Codul Civil, așadar vă aducem la cunoștință că nu sunteți în măsură să vă exprimați consimțământul privind trecerea pe terenuri domeniul public și accesul din acestea, acordul va fi exprimat de către administratorul drumului, Primăria Municipiului Arad;

• 2.    Pentru deservirea funcțiunilor propuse în incinta reglementată prin prezenta documentație de urbanism la faza P.U.D., este estimat un flux de aproximativ două mașini la fiecare două ore pe parcusul programului de funcționare (cca. 5 autocamioane pe zi și cca. 5 mașini de tonaj mediu între 3,5-7,5 tone pe zi), flux unidirecțional care nu descrie, din punctul nostru de vedere, un trafic greu. în caz contrat, vă rugăm să ne prezentați studiul de trafic pentru obiectivele Polach Logistics & Transports S.R.L.: „Hală service TIR, parcare, birouri, cazare de tranzit, stație de carburanți” - obiectiv existent, precum și la viitorul proiect realizat la C.F. Nr. 352975 - obiectiv nerealizat, care argumentează că Str. Stelelor, domeniu public, poate deservi strict obiectivele private existente și propuse ale dumneavoastră;

• 3.    Referitor la cele menționate mai sus, vă recomandăm respectuos ca în cazul în care viitorul proiect amintit în Sesizarea nr. 13050/21.02.2022, este generator de trafic greu, să găsiți soluția tehnică și urbanistică cea mai potrivită pentru realizarea accesului la parcela identificată prin C.F. Nr. 352975 fără prejudicierea exercitării dreptului de trecere și acces din domeniul public la proprietate privată, drept absolut exprimat în Codul Civil, ținând cont de faptul că Str. Stelelor a fost reglementată prin documentația de urbanism P.U.Z.: Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L.M. Arad 59/23.03.2005. ca drum colector în zonă cu profil de prestări servicii, depozitare, industrie nepoluantă.

Considerăm sesizarea dumneavoastră nefondată, bazată pe o cunoaștere insuficientă a documentației P.U.D. pusă la dispoziție de Primăria Municipiul Arad la sediul acesteia conform, Ordiunul nr. 2701 din 2010 privind aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Prin adresa nr. 16696/09.03.2022 s-a trimis către SC Polach Logistics & Transport SRL în copie, răspunsul depus de Logistic Arsped Cargo SRL

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUD, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef

Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

*

	Funcția	Nume prenume	Stjnnatura	Data
Verificat	Director executiv	Arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx__
Elaborat	Consilier	Georgeta Șimăndan		17.03.2022

Red. G Ș J2ex

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Nr.: Către:	2169/ 15.02.2022 LOGISTIC ARSPED CARGO SRL
Spre știință:	ATODIS SERV S.R.L CUI 26235930
Referitor la:	Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire hala depozitare ,spatii de seviciu, casa poarta, casa pompe si împrejmuire ”

Stimate doamne,

Urmare a documentației dumneavoastră înregistrată la APM Arad sub nr. 412/R/2072 din 14.02.2022 prin care ați solicitat declanșarea etapei de încadrare conform HG nr. 1076/2004 pentru planul urbanistic de detaliu menționat mai sus, având în vedere:

• -    prevederile O.M 777/22.04.2016 - privind abrogarea O.M 995/2206 pentru aprobarea listei planurilor si programelor care intra sub incidența H.G 1076/2004,

• -    prevederile Circularei nr.l3554/CL/16.05.2016 emisa de Ministerul Mediului Apelor si Pădurilor,

• -    prevederile Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;

• -    faptul că planul propus nu este amplasat în arie naturală protejată, ca urmare nu intră sub incidența art. 28 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare,

• - vă comunicăm că planul urbanistic de detaliu nu se încadrează în criteriile Directivei SEA, transpusa în legislația națională prin H. G nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, ca urmare pentru Planul Urbanistic de Detaliu „Construire hala depozitare, spatiide sevicii, casa poarta, casa pompe si împrejmuire ” nu este necesară obținerea avizului de mediu.

Pentru proiectul „Construire hala depozitare, spatii de serviciu, casa poarta, casa pompe si Împrejmuire” titularul va solicita obținerea acordului de mediu prin depunerea documentelor menționate în Procedura din Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului, art.8: notificare privind intenția de realizare a proiectului (conținutul-cadru al notificării este prevăzut în anexa nr. 5.A), însoțită de certificatul de urbanism emis în condițiile legii privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, planurile anexă la acesta și dovada achitării tarifului aferent acestei etape (100 lei - în contul APM Arad afișat pe site-ul instituției).

Cu deosebită considerație,

Avizat, Șef Servic^

Orășan Adinaj^^

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996,0257280331,0257281461

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

fax: tel.

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.____din________, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U._____________________________________(înreg. ________________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. _2659_ din__07.02.2022__, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [• ] / PUZ [O ] pentru obiectivul

Construire bală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire__

Adresa obiectivului: Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9

Beneficiar Logistic Arsped Cargo SRL

Adresa beneficiarului: Timișoara, str. Amzei, nr. 38, ap. xx

Certificat de Urbanism nr. 1556 din 10.08.2021, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea din Proiectul de urbanism nr.__, pl. nr., sc.

Q Proiectant: SC Atodis Serv SRL, .                           _ tel.____________ _______

RflmGne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesati, spre știin(A, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică in baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare, în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră / pluvială.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

/ x" -

PREȘEDINTE C.T.E. \

Director general, \

ing; Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

acord {condiții, mențiuni, observații)

Nr. 2659/         din 07.02.2022/

pentru documentația de urbanism nr. la fază PUD [• ] /PUZ [O] pentru obiectivul:

Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire

Adresa obiectivului: Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9 Beneficiar: Logistic Arsped Cargo SRL

CONDIȚII:

• 1.    Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de SC Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție -contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(accstora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.

• 2.    Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.

pag. 2

E-D1STRIBUT1E BANAT S.A.

Strada Pestalozzi, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ

Tclefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 09573621 din 10/03/2022

Către

LOGISTIC ARSPED CARGO SRL, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/satul ARAD, Strada Poetului, nr. I-/C, bl. HALA 13B-1, sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 09573621 / 17/02/2022, pentru obiectivul intoc pud const hala spatii de serviciu casa poarta casa pompe si Împrejmuire cu destinația intoc pud const hala spatii de serviciu casa poarta casa pompe si Împrejmuire situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada BODEA CORNELIA, nr. 9, bl. - , et. - , ap. - , CF 352976, nr. cad. - .

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 09573621 /10/03/2022

• •    Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL numai pentru faza PUD CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: NOTE: A. In zona exista LES 0,4kV ce nu aparține E-Distributie Banat SA; B. Se vor respecta condițiile impuse de normativele PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00, PE 106/2003 si ord. ANRE 239/2019 in ceea ce privește coexistenta PT, LEA 20 kV, LES si LEA 0,4 kV cu clădiri, drumuri, imprejmiuiri, utilitari, etc. C. Terenul pe care se afla instalațiile electrice de distribuție ramane in proprietatea statului, in cf. cu Legea energiei electrice nr. 123/2012; D. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalații al operatorului de distribuție. E. Pentru fiecare construcție ce se va realiza, in cf. cu planul urbanistic aprobat, se va solicita aviz de amplasament pt. faza DTAC; F. Distanta minima normata de apropiere intre construcțiile propuse si postul de transformare existent va fi 3 m fata de latura cu acces in post pentru transformator, 1,5 m fata de alte laturi cu usi, respectiv cu ferestre de ventilație, in funcție de categoria de pericol de incendiu a construcției, cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019 si PE 101 A/85; G. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablurilor electrice LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m (NTE 007/08/00); H. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal de la bordura drumului spre trotuar si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi de minim 0,5 m (NTE 007/08/00); I. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa propusa si LES 0,4 kV, LES 20 kV existenta va fi de min. 0,5m (0,6 m pt. adâncimi > l,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; J. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, (INTERSECȚIE) intre conducta subterana de apa propusa si LES 0,4 kV, LES 20 kV existenta va fi de min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; K. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric existent (LES 0,4 kV, LES 20 kV) si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse (cămin), va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; L. Distanta de siguranța masurata in plan vertical, in zona de intersecție (TRAVERSARE) a LES 20 kV si LES 0,4 kV existente cu conducta subterana de distribuție gaz propusa, va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; Conducta de gaze va supratraversa de regula LES. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protecție (prevăzut la capete cu rasuflatori, cf. 16) pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersecției. Unghiul minim de traversare este 60°; M. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal, la APROPIERE, intre peretele conductei subterane de distribuție de gaz propusa si cablul electric subteran existent (LES 20 kV, LES 0,4 kV), va fi minim 0,6m. Distanta de apropiere se va mari la 1,5 m daca cablul electric existent este protejat in tub sau profil „U”, cf. NTE 007/08/00;

• •    Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUD;**

• •    Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUD;**

• •    Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• •    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• •    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca unnare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

• *    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**

• *** In zona de apariție a noului obiectiv exista retea electrica de distribuție    DA 0 NU □

• *♦* Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta                       DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, unnand ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• •    depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;

• •    stabilirea soluției de racordare Ia rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului AN RE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.

• *    incheierca contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;

• •    Încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;

• •    punerea sub tensiune a instalației dc utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;

• •    emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;

• •    punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica dc distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• *    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTR1CA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

• *    Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 1556 / 10/08/2021, respectiv pana la data de 10/08/2023.

• •    Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.

• •    Se anexeaza 24 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.

• •    Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Signed hit Gabiile la

Data: >4403/2022

Întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil______________________

* pentru aviz favorabil Tara condiții se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor înscrie distantele minime dc apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul”

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle dc rețea (daca este cazul)

—O-   Limită zonă studiată

—□-   Limită incintă studiată

ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ:

j     ।   Drum existent

| - ^|   Circulații auto

|      ]    Circulații pietonale

|     |   Platforme

.  ■  Zonă verde

Zonă prestări servicii, depozitare, industrie nepoluantă reglementată prin H.C.L. Arad nr.59/2005

REȚELE EDILITARE Șl INTERDICȚII DE CONSTRUCȚIE.

“n>r Linie electrică subterană 20kV

Zonă de protecție și siguranță linie electrică subterană

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Drecț a Executivă Tehnologie ți Informație Roman a

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare S Implementate Rețea Pas vă Compartimentul Inventar de Rețea

Data 21.02.2022

Către: Logistic Arsped Carqo SRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 20 /data 9.02.2022 la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., privind lucrarea „ PUD-Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire. Arad str. Cornelia Bodea nr. 9 ", vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA, nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat beneficiarul va obține avizul S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentu aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere avz achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx a.

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

PaaPrese Lberent 35 C ty Gale (Turnul de Nord). Et x 18. Sector 1 013702 Bucure'.t Român a

Telefon +4021 404 1234 | internet wwwteekom.ro

Nr inreg Reg Corn .40/8926/1997 I xx xxxxxx, CIF.RO427320 Capta social subscris । vărsat 318464 490 le

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

- Arad, str. Poetului, nr. 1/C, hala nr. 13B-1, jud. Arad -

Urmare la solicitarea dumneavoastră înregistrată cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.D. - construire hală depozitare, spații de servicii, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”, în Municipiul Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, jud. Arad.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 503 din 02.02.2022, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

OFIȚER SPECIALIST

Comisar șef, Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Documente\Avize.doc,M.E.-L- 2 exemplare.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon: 0257/207100, interior 2) 101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053. email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx „Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679.” Pagina 1 din 1

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

Către,

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

ARAD, str. CORNELIA BODEA, nr. 9 Telefon:

La cererea dumneavoastră nr. 4 720.273 din 04.02.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.D. CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE Șl ÎMPREJMUIRE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. CORNELIA BODEA, nr. 9, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUD.

Cu stimă,

Către,

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

ARAD, str. CORNELIA BODEA, nr. 9

Telefon: SHHB

La cererea dumneavoastră nr. 4.720.276 din 07.02.2022, prin care ați solicitat Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.D. CONSTRUIRE HALÂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU. CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. CORNELIA BODEA, nr. 9, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUD.

Cu stimă,

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 4535 / 300 din 07.03,2022

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre    1. AEROPORTUL ARAD

știință:    2. R.A. ROMATSA

1n baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată șt completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian al României - RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru PUD, construire hală de depozitare, pe terenul situat în intravilanul municipiului Arad, Str. Cornelia Bodea Nr,9 CF. 352976, județul Arad. Amplasamentul este situat în Zona II de servitute aeronautică civilă, la 3794,90 m S față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 2480,60 m E de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 113,80 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46’08'23.3320” latitudine N; 21’18’00.1045" longitudine E.

Avizul este condiționat de:

• 1.    Respectarea destinației obiectivului, a amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;

• 2.    Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1556 din 10.08.2021;

• 3.    Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 21,00 m, respectiv cota absolută maximă de 134,80 m (113,80 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 21,00 m înălțimea maximă a construcției);

• 4.    Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

• 5.    Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

• 6.    Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;

• 7.    Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;

• 8.    Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;

• 9.    Beneficiarul/Titularul obiectivului are obligația să comunice AACR, în scris, eventualele modificări de proprietar, de amplasament, soluții constructive, caracteristici tehnice, parametri

AACR CONTACT

Șos. Bucurețtl-Ploiețtl, nr.38-40, R0-013695, București, sector 1, România Tel: *40,21.208.15.08, Fax:+40.21.208.15.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

funcționali, amenajări etc. pe care intenționează să le aducă obiectivului, caz în care este obligat să solicite un nou aviz al AACR. Cererea de aviz va fi însoțită de o documentație tehnică actualizată și se va tarifa ca un aviz nou;

• 10.    Beneficiarul și proiectantul/ elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;

• 11.    Autoritățile administrației publice locale pe raza cărora se găsesc zone supuse servituților aeronautice civile au obligația de a supraveghea respectarea restricțiilor asociate acestor zone și de a transmite Autorității Aeronautice Civile Române, administratorului aerodromului sau al echipamentului de navigație aeriană din zonele respective documentul de recepție a lucrărilor aferente construcțiilor autorizate în baza avizului Autorității Aeronautice Civile Române;

• 12.    Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

DIRECTOR GENERAL

Xxxxxxx Xxxxxx (e-signed)

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 41 / 10.03.2022

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

SC LOGISTIC ARSPED CARGO SRL

Localitatea: Timișoara, Str. Amzei, Nr. 38, Ap. xx, Județ Timiș

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, Str. Cornelia Bodea, Nr. 9, CF Nr. 352976, Județ Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

PARC CONSTRUIRE HALĂ DE DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE ȘI ÎMPREJMUIRE

FAZA: D.T.A.C.

Proiect: 270/21/NB2

Proiectant: SC PROARHITECTURA SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr, 212 / 10.03.2022, numele și prenumele specialistului; Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

• - proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

NOTĂ:.

• • Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

  
  
  
  

S.C. CAR A SRL

5tr. Xxxxxxx Xxxxx nr. z

300193 Timișoara

RO6ORNCBDZ55I 46B949SDDO1

BCR,SUD. TIMIȘOARA

□ ,R.C. J 35/906/1992 C.I.F. RD-1BZOO6B TEU D356-44B979 MOB. O7ZZ-573 1BB FAX 03 56-4-10067 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx

AUT. Nr. 37Z3/1 8.04.20 1 3

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”

Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad

Faza P.U.D.

CONTRACT 80/09.02.2022

BENEFICIAR:

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.RL.

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. CARA S.RL. Str. Filaret Barbu nr. 2 300193 Timișoara

Februarie 2022

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”

Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad

Faza P.U.D.

CONTRACT 80/09.02.2022

î BENEFICIAR:

S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE: S.C. CARA S.RL. Str. Filaret Barbu nr. 2 300193 Timișoara

COLECTIV DE ELABORARE

Tehn. Xxxxxx Xxxxxxxx

Tehn. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. GARA SRL

Str. Filaret Barou nr. 2

3DD193 Timișoara

RD6QRNCBO255 1 46B9495DDO 1

BCR,BUC. TIMIȘOARA

www.cara-geotehnlca.ro

Lab.Aut.br. II Profil QTF+Chimic -

□ ■R.C> J 3 5/9B6/1992 C.I.F. RO - 1S2DD6B TEL! O356-44B979 MDB. 0722-573 166 Fax 03 56-41006 7 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx . NR. Z7Z3/1 8.04.20 1 3	ăo»
	mliAccrt

BORDEROU

• A.    PIESE SCRISE

• 1.    Foaie de capăt

• 2.    Colectiv de elaborare

• 3.    Borderou

• 4.    STUDIU GEOTEHNIC pentru „Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire” Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad-Faza P.U.D.

• 5.    REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.

• B.    PIESE ANEXE

  1. ANEXA 1	Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișe foraje geotehnice, buletin de analiză chimică a solului.
  2. ANEXA 2	Buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

  
  

  B.C. CARA SRL

  
  

  □ .R,C. J 35/906/1992

  
  

  STR< Xxxxxxx Xxxxx NR. 2

  
  

  C.I.F. RO - 1020060

  
  

3□□ 1 sa Timișoara                      Tel: 0356-44B979

RD60RNCBO2551 46B9495ODDI           MDB. 0722-573 100

BCR,SUC. TIMIȘOARA                    FâX O356-410Q67

www.cara-geotehnica.ro                            e-mall: xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Lab.Aut.br. II Profil 6TF+Chimic - aut. Nr. 2723/1 0.04.201 3

STUDIU GEOTEHNIC/ pentru „Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”

Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad

Faza P.U.D.

• 1.    INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului, în baza Contractului nr. 80 / 09.02.2022, in vederea realizării proiectului „Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”. Amplasamentul este situat în Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad.

■"i îpMO.;;

• 2.    PREVEDERI TEHNICE ȘI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice: > Normativul NP 074/2007 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;

1

• >    SR EN ISO 14688/1 - 2004 și SR EN ISO 14688/2-2005 - Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;

• >    STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;

• >    Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;

• >    P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;

• >    NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• >    NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;

• >    CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;

Conform Normativului NP 074 / 2007 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura clădirii, conform Tabelului 1

Tabelul 1

Factori de influență	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă 2 (două) puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad 2

accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) ag = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

• 3.    DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL

  • 3.1 . Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad.

Municipiul Arad este așezat în extremitatea vestică a României, în nordul Banatului, în șesul întins al Tisei, la 46° 11’ lat N și 21° 19’ long. E, în câmpia aluvionară a Aradului, parte a Câmpiei de Vest. Este primul oraș important din România la intrarea dinspre Europa Centrală, fiind situat pe malul râului Mureș, în apropierea ieșirii acestuia din culoarul Deva - Lipova. Teritoriul administrativ al municipiului este de 252,85 km².

Orașul se află la o altitudine de 107 m, fiind amplasat la intersecția unor importante rețele de comunicații rutiere, respectiv Coridorul european rutier IV cu traseul șoselei rapide ce va lega Ucraina cu Serbia. Situarea la intersecția drumurilor europene E 68/60 la 594 km de București (E) și 275 km de Budapesta (V), precum și E 671 la 50 km de Timișoara (S) și 117 km de Oradea (N), constituie un factor favorizant pentru dezvoltarea sa economică și urbană.

Municipiul Arad este principala poartă de intrare în România, fiind cel mai important nod rutier și feroviar din vestul țării. Astfel, Aradul se află situat la 17 km de Curticî - cel mai mare punct vamal pe căi ferate din vestul țării. De asemenea, Aradul beneficiază de un acces extrem de facil în ceea ce privește punctele de frontieră pe cale rutieră și aeriană. Cele mai apropiate puncte de frontieră sunt pe cale rutieră, respectiv: localitatea Tumu la o distanță de 20,3 km, orașul Nădlac la o distanță de 54 km, precum și Vărșand la o distanță de 68 km. Un important punct de frontieră este cel pe cale aeriană este Aeroportul Internațional Arad, acesta având o pistă de 2.000 metri.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile. La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate. în cuprinsul câmpiei de divagare sunt frecvente albii și meandre părăsite, grinduri, lăcoviști și săraturi

• 3.2    Rețeaua hidrografică

Din punct de vedere hidrografic, suprafața administrativă a județului Arad aparține bazinelor hidrografice a patru mari râuri din vestul țării: Mureșul, Crișul Alb, Crișul Negru și Bega. Rețeaua hidrografică este dominată de cele două artere: Mureș și Crișul Alb. Râul cel mai important care străbate județul este Mureșul cu o lungime totală de 761 km pe teritoriul țării din care 220 km pe teritoriul județului Arad, ocupând locul doi ca lungime (după Dunăre) și tot locul doi, ca suprafață hidrografică (cu 27.890 km²). Dintre suprafețele lacustre amintim lacurile naturale de luncă (numeroase pe valea Mureșului) și lacuri antropice (cum ar fi lacul de baraj de la Tăuț). De asemenea mai există izvoare termale bicarbonate-sulfurate din zona aferentă bazinului Crișurilor (apele carbogazoase alcaline de la Moneasa), izvoare carbogazoase feruginoase (în dealurile Lipovei), izvoare bicarbonate calcice termale, carbogazoase și sulfuroase sodice (în zona Mureșului).

• 3.3    Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform

STAS 6054-77.

• 3.4    Clima și regimul pluviometric

Clima orașului este continental-moderată, cu slabe influențe mediteraneene, vara înregistrându-se o temperatură medie de 21 °C și iama o temperatura medie de -1 °C.

Cantitatea medie multianuala de precipitații este de 582 mm. Cele mai mari cantități de precipitații se înregistrează în luna iunie (88,6 mm), în general sezonul cald înregistrând 58% din cantitatea totală ca o consecință directă a dominației vânturilor din vest. Se mai înregistrează un maxim secundar în lunile de toamnă (24% din cantitatea medie anuală). între cele două maxime se intercalează un minim principal: februarie, martie, cu cea mai scăzută valoare de 30 mm și un alt minim în septembrie de 36,5 mm.

Datorită poziției în câmpie a Aradului, zona este supusă tot timpul anului advecției aerului umed din vest și ascensiunea sa în contact cu rama muntoasă a Apusenilor, de aici și explicația frecvenței ridicate a zilelor cu precipitații de 120.

Valoarea medie anuală a umidității relative este de 76%.

5

• 3.5    Regimul eolian

Frecvența medie a circulației maselor de aer este cea sud-estică, frecvența maximă fiind atinsă în luna octombrie (22,6%), urmată de cea sudică în noiembrie (18,9%), de cea nord-estică în mai (17,8%) și cea nord-vestică în iulie (15,0%).

• 3.6    Seismicitatea zonei

Zonarea teritoriului României în termeni de perioadă de control Tc a spectrului de răspuns

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este T_c= 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

6

• 4.    CERCETĂRI GEOTEHNICE ȘI STRATIFICAȚIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -6,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafîce a acestuia.

In ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

• >    Identificarea succesiunii stratigrafîce ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;

• >    Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;

• >    Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;

• >    Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective au fost recoltate din foraj un număr de 4 (patru) probe de pământ tulburate.

Asupra probelor de pământ recoltate din forajele geotehnice efectuate s-au efectuat următoarele analize și deteiminărî de laborator:

• >    Analiza granulometrică a pământurilor;

• >    Determinarea timidităților naturale (w) și a timidităților limită de plasticitate (wl, Wp);

• >    Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor și analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI ȘI ÎNCERCĂRI GEOTEHN1CE - IDENTIFICAREA ȘI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fizico-mecanici prezentați în fișele forajelor pe un fond verde, sunt valori preluate din NP 112-2014.

Stratificația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL FI

±0,00 m.. .-0,30 m - Sol vegetal;

• -    0,30 m.. .-2,20 m - Argilă, maronie, negricioasă în suprafață, vârtoasă;

• -    2,20 m.. .-4,50 m - Nisip prăfos, gălbui;

• -    4,50 m.. .-6,00 m - Nisip prăfos, maroniu;

• -    6,00 m... - în jos - Stratul continuă

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive, din amplasament, aflate între cotele -0,30 m...-2,20 m sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive, din amplasament, sunt formate din nisipuri prăfoase, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -1,00 m de la cota terenului natural.

Terenul de fundare format din pământuri coezive, aflat în zona de suprafață a forajului F 1, se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

>	Greutate volumică	y= 18,8 kN/m3
>	Indicele porilor	e = 0,74
>	Porozitatea	n= 43,0%
>	Umiditatea naturală	w = 23,7 % ,
>	Indice de plasticitate	Ip = 49,6%
>	Indice de consistență	Ic = 0,95
>	Modul de deformație edometric	M2-3 = 9500 kN/m2
>	Unghi de frecare interioară	0=15,0°

• 5.    APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Pentru determinarea clasei de expunere a betoanelor folosite la infrastructura construcțiilor s-a prelevat o probă de sol, recoltată din forajul F 1 la cota -0,80 m.

în Tabelul 2 sunt prezentate în mod centralizat valorile conținutului în substanțe chimice ale solului din amplasament, conform Buletinului de analiză nr. 18.400 / 2022 eliberat de S.C. CARA S.R.L. TIMIȘOARA:

Tabelul 2

Determinări	UM	FI -1,00 m
Sulfați SO42'	mg/kg	500,0
PH	-	7.0
Aciditate	ml/kg	5,02

Conform „COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI - CP 012/1-2007”, tabel 5.2, privind agresivitatea solului asupra betoanelor, se constata următoarele:

• >    Conținutul în sulfați (SO4²’) este de 500,0 mg/kg < 2000 mg/kg, deci solul nu manifestă o agresivitate de natură sulfatică asupra betoanelor.

• >    pH-ul extrasului apos este 7,0 > 6,5 și în consecință solul nu manifestă o agresivitate de natură acidă asupra betoanelor.

• >    Aciditatea solului este de 5,02 ml/kg < 200 ml/kg, deci solul nu manifestă o agresivitate de natură acidă asupra betoanelor.

Clasa de expunere pentru partea din fundații aflată sub cota terenului natural este XC2 (umed, rareori uscat). Partea de elevație a fundațiilor, respectiv soclul clădirilor, aflat deasupra nivelului terenului, este expus fenomenului de îngheț-dezgheț, încadrându-se în clasa de expunere XF1.

Pentru a se evita necesitatea execuției fundației dintr-un beton de clasă superioară, se recomandă ca suprafața betonului expusă fenomenului de îngheț-dezgheț să fie protejată cu materiale hidroizolatoare.

• 6.    CONCLUZII ȘI RECOMANDĂM

  • 6.1    Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

  • 6.2    Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -6,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

Apa subterana nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat.

• 6.3    Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive, din amplasament, aflate între cotele -0,30 m...-2,20 m sunt formate din argile, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive, din amplasament, sunt formate din nisipuri prăfoase, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Dr = -1,00 m de Ia cota terenului natural.

• 6.4    Terenul de fundare format din pământuri coezive, aflat în zona de suprafață a forajului F 1, se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform NP 112-2014:

  > Greutate volumică	Y= 18,8 kN/m3
  > Indicele porilor > Porozitatea	e = 0,74 n= 43,0%
  > Umiditatea naturală	w = 23,7%
  >    Indice de plasticitate >    Indice de consistență >    Modul de deformație edometric >    Unghi de frecare interioară >    Coeziune specifică	IP = 49,6% Ic = 0,95 M2-3= 9500 kN/m2 0=15,0° c =35,0 kN/m2.

• 6.5    Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014 și a următorilor parametrii geotehnici: Ip=49,6%, Ic=0,95; e=0,74, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Dr=-2,00 m este:

pconv =  328,0 kPa;

Valoarea capacității portante a terenului de fundare, recomandata anterior reprezintă o valoare orientativă a capacității portante, calculată conform relațiilor de calcul din Normativul NP 112-2004, Anexa D.

Pentru proiectarea sistemelor de fundare se vor respecta prescripțiile privind dimensionarea fundațiilor, ținând seama de modurile de abordare prescrise conform Eurocodului 7 aflat în vigoare aplicând metodologia de calcul propusă de «Ghidul pentru aplicarea standardelor (SR EN 1997-2004+SR EN 1997-1:2004/NB:2007 și SREN 1997-2:2007+SR EN 1997-1:2007/NB:2009)».

• 6.6    Clasa de expunere pentru partea din fundații aflată sub cota terenului natural este XC2 (umed, rareori uscat). Partea de elevație a fundațiilor, respectiv soclul clădirilor, aflat deasupra nivelului terenului, este expus fenomenului de îngheț-dezgheț, încadrându-se în clasa de expunere XF1.

Pentru a se evita necesitatea execuției fundației dintr-un beton de clasă superioară, se recomandă ca suprafața betonului expusă fenomenului de îngheț-dezgheț să fie protejată cu materiale hidroizolatoare.

• 6.7    Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE ȘI INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere ai rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

• >    Săpătură manuală - teren tare

• >    Săpătură mecanică - teren categoria n.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

• 6.8    Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.

• 6.9    Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Verificator: Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx                                   Nr. 8007 / 28.02.2022

Str. Filaret Barbu, nr. 2 - Timișoara

TeL/FAX; 0356/410067

Mobil: 0722/573 188

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului

STUDIU GEOTEHNIC pentru

„Construire hală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”, Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad

Faza PUD și face obiectul Contractului nr. 80 / 09.02.2022

• 1.    Date de identificare

• •    Proiectant de specialitate: S.C. CARĂ S.R.L., Str. Filaret Barbu nr. 2, Timișoara

• •    Beneficiar: S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

• •    Amplasament: Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad

• •    Data prezentării proiectului pentru verificare: 28.02.2022

• 2.    Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• •    STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate-Foraje Geotehnice până la cota de -6,00 m cu prelevarea probe tulburate și netulburate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;

• •    Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișe foraje geotehnice, buletin de analiză chimică a solului, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice ale pământurilor.

• 3.    Documente prezentate la verificare:

• •    Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC - Contract cadru nr. 80 / 09.022022

• •    Caietele de sarcini:

9'• Breviar de calcul:

• •    Planșele cu soluția proiectată:

• •    Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișe foraje geotehnice, buletin de analiză chimică a solului, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice ale pământurilor.

• 4.    Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

• 5.    Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „Construire bală depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe și împrejmuire”, Arad, str. Cornelia Bodea, nr. 9, județul Arad.

Am primit,                                              Am predat,

• i.    ; INVESTITOR                                       VERIFICATOR Af

Dr. ing. Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ȘI TURISMULUI

Dirccțin Generală Tehnica in Construcții

Privind ccnn ele cjcti e                                         jț

ANEXA 1

BULETIN DE ANALIZĂ nr. 18.400 / 2022

ANALIZE CHIMICE AGRESIVITATE SOL FAȚĂ DE BETON Conform cerințe standard NE 012- 1 / 2007

Denumire lucrare : Analiză chimică - agresivitate sol față de beton pt. o probă prelevată din Arad, CF 352976, jud. Arad

Beneficiar:

Determinări		Valori de referință	Clasa de expunere	Metode de încercări dc referință	Metode de încercări utilizate	UM	Rezultate	Clasa de expunere	Agresivitate chimică
Prelevare probă	Locul prelevării probelor: Arad				-				1
	Adâncimea de prelevare : F 1 - 0,80 m
	Data de prelevare: 25.02.2022
Sulfați (SO42 )		> 2000 și < 3000 > 3000 și < 12000 > 12000 și <24000	XA1 XA2 XA3	STAS 8601 - 70	Fotometrul xx xxxxx	mg/kg	500,0	-	Neagresivă
pH				ISO 4316	Fotometrul xx xxxxx	-	7,0	-	Neagresivă
Aciditate		> 200 Xxxxxxx Xxxxx	XA1 XA2 XA3	DIN 4030-2		mf/kg	5,02	-	Neagresivă

ANEXA 2

5.C. CARA SRL

STR. FlLARET BARBU NR. 2

300193 Timișoara

BULETIN DE ANALIZA nr. / ANALYSIS REPORT no.

VARIAȚIA UMIDITĂȚII Șl A LIMITELOR DE PLASTICITATE CU ADĂNCIMEA / MOISTURE CONTENT AND CONSISTENCY LIMITS VARIAT10N WITH DEPTH Conform/According te STAS 1913/1 - 82 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr./Aut No.2723/18.04.2013

s.c. cara srl                                                                   Arad, CF 352976

str. filaret barbu nr. 2                                                                      Foraj nr./Boring no.: F1

• □□o 193 timișoara                                                                      Cota/Depth: -0.80 m

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no.

DETERMINAREA GRANULOZITAȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTĂRII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTAT1ON Conform/According to SR EN xxxxxxxx-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr/Aut No.2723/18.04.2013

T	(sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R"	10A2*eta	Hr	dt[mm]	mt [%]
30"	30	1.0278	27.8	28.3	0.00270	28.3027	0.101	7.378	0.0521	90.3
T	60	1.0274	27.4	27.9	0.00270	27.9027	0.101	7.514	0.0372	89.0
2'	120	1.0266	26.6	27.1	0.00270	27.1027	0.101	7.786	0.0268	86.5
5'	300	1.0255	25.5	26.0	0.00270	26.0027	0.101	8.160	0.0173	83.0
10’	600	1.0235	23.5	24.0	0.00270	24.0027	0.101	8.840	0.0127	76.6
20*	1200	1.0217	21.7	22.2	0.00270	22.2027	0.101	9.452	0.0093	70.8
30’	1800	1.0207	20.7	21.2	0.00270	21.2027	0.101	9.792	0.0077	67.7
60'	3600	1.0166	18.6	19.1	0.00270	19.1027	0.101	10.506	0.0057	61.0
120'	7200	1.0168	16.8	17.3	0.00270	17.3027	0.101	11.118	0.0041	55.2
240'	14400	1.0153	15.3	15.8	0.00270	15.8027	0.101	11.628	0.0030	50.4
1440'	86400	1.0116	11.6	12.1	0.00270	12.1027	0.101	12.886	0.0013	38.6

Arad, CF 352976

Foraj nr./Boring no.: F 1

Cota/Depth: -0.80 m

Pământuri fine (praf șl argilă)

Pământuri mixte (pietriș argilos sau prăfos și nfelp)

Pământuri granulam (pietriș șl nisip)

S.C. CARA SRL STR. FlLARET 0ARBU NR. 2 3001 93 Timișoara

BULETIN DE ANALIZA nr. / ANALYSIS REPORT no

DETERMINAREA GRANULOZITAȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA SEDIMENTARII / PARTICLE SIZE ANALYSIS FOR SOILS BY SEDIMENTATION Conform/According to SR EN ISO 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr/Aut No.2723/18.04.2013

T	[sec]	Densitate/Density	R	R'	Ct	R”	10*2*eta	Hr	dt [mm]	mt[%]
30"	30	1.0285	28.5	29	0.00270	29.0027	0.101	7.140	0.0512	92.5
T	60	1.0277	27.7	28.2	0.00270	28.2027	0.101	7.412	0.0369	90.0
2'	120	1.0271	27.1	27.6	0.00270	27.6027	0.101	7.616	0.0265	88.1
5’	300	1.0263	26.3	26.8	0.00270	26.8027	0.101	7.888	0.0170	85.5
10'	600	1.0249	24.9	25.4	0.00270	25.4027	0.101	8.364	0.0124	81.1
20'	1200	1.0234	23.4	23.9	0.00270	23.9027	0.101	8.874	0.0090	76.3
30'	1800	1.0223	22.3	22.8	0.00270	22.8027	0.101	9.248	0.0075	72.8
60'	3600	1.0208	20.8	21.3	0.00270	21.3027	0.101	9.758	0.0055	68.0
120'	7200	1.0200	20.0	20.5	0.00270	20.5027	0.101	10.030	0.0039	65.4
240'	14400	1.0183	18.3	18.8	0.00270	18.8027	0.101	10.608	0.0029	60.0
1440’	86400	1.0152	15.2	15.7	0.00270	15.7027	0.101	11.662	0.0012	50.1

Diagrama distribuției granulometrice / Granulometric curve

CI FSI MSi CSi FSa MSa CSa FGr MGr 100.0 90.0 80.0 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 20.0 10.0 0.0

Arad, CF 352976

Foraj nr./Boring no.: F1

Cota/Depth: -1.70 m

Pământuri fine (praf șl argilă)

Pământuri mixte (pietriș argllos sau prăfos șl nisip)

Pământuri granulam (pietriș șl nisip)

DENUMIRE PAMANT / SOIL TYPE

NISIP PRĂFOS / Xxxxx Xxxx -siSa

PO-101-01.07/13

B.c. CARA SRL                                                                   Arad, CF 352976

str. filaret barbu nr. z                                                                   Foraj nrJBoring no.: F 1

300193 timișoara                                                                      Cota/Depth: -4.80 m

BULETIN DE ANALIZĂ nr. / ANALYSIS REPORT no. .

DETERMINAREA GRANULOZITAȚII PĂMÂNTURILOR PRIN METODA CERNERII/PARTICLE SIZE ANALYSIS OF SOILS BY SIEVING

Confbrm/According to SR EN IS0 14688-2 - Laborator autorizat/Authorized laboratory - Aut nr/Aut No.2723/18.04.2013

Rid» 100.0 g

Arad, CF 352976

Foraj nr./Boring no.: F1

Cota/Depth: -4.80 m

____________5____________

Pământuri fine (praf și argilă)

____________6____________ Pământuri mixte (pietriș argllos sau prăfos și nisip)

____________7____________ Pământuri granulare (pietriș șl nisip)

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPi: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru. Nr. 13, Cod postai 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 788 / 2022

întocmit astăzi, 30/03/2022, privind cererea 33849 din 18/03/2022

având aviz de începere a lucrărilor cu nr 3646 din 29/12/2021

• 1.    Beneficiar SOCIETATEA LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.

• 2.    Executant: Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: ÎNTOCMIRE PUD - CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SPATII DE SERVICIU, CASA POARTA, CASA POMPE SI ÎMPREJMUIRE PENTRU TERENUL CU IDENTIFICATOR UNIC 352976 UAT ARAD

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Mumăract	Data act	Hp act	Emitent
3ORDEROU	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
CERERE	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
AVIZ	29.12.2021	act administrativ	BCPI ARAD
CF	18.03.2022	act administrativ	BCPI ARAD
CU 1556	10.08.2021	act administrativ	PRIMĂRIA ARAD
MEMORIU	^8.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
CALCUL	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
3 LAN	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
ÎNCADRARE IN	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
DESEN	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
INVENTAR	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
MĂSURĂTORI	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
STĂTU	18.03.2022	înscris sub semnătură privata	Xxxxxxxxxx Xxxxx X-Xxxxxx
DPI	11.03.2022	act administrativ	DTP BANK

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 788 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI PENTRU ÎNTOCMIRE P.U.D.

Plan topografic necesar întocmirii documentației P.U.D., pentru realizarea lucrărilor de construire s-au efectuat In perimetrul de lOOOOmp, înscris In CF 352976 situat în Intravilanul Mun. Arad, str. Cornelia Bodea, nr.9 , județul Arad, având ca scop realizarea unor lucrări de investiții.

Planul topografic este întocmit conform prevederilor din certificatul de urbanism nr. 1556/10.08.2021

S-au respectat normele tehnice impuse lucrărilor de specialitate privind calitatea șl corectitudinea operațiunilor, a măsurătorilor și a calculelor, corespondența conținutului produselor cartografice cu realitatea din teren, calitatea produselor șl a documentelor finale, din punct de vedere al conținutului, al formei de prezentare și al gradului de precizie.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizata răspunde pentru masurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației si corespondenta acesteia cu realitatea din teren si cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. Persoana autorizată este obligată să execute măsurătorile la teren.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

dentificator	Tip eroare ^lesaj suprapunere
352976	Avertizare	Recepția 1621030: Imobilul TR-519-1 se suprapune cu terenul 352976 din stratul oermaneptl
■	Avertizare	Recepția 1621030: Imobilul TR-519-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014I
■	Avertizare	Recepția 1621030: Imobilul TR-519-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2O14!

s.c. T0P0-TIM ...... Birou de topografie, cadastru -sj prdle'cfore Dumbravita, str. Ardealul n^^^fțanCAl * telefon 0744631964 xxxxxx@xxxxxxxxxxxx

limita parcele

limita parcela 352976

LES 20kV (trasata pe baza bornelor existente in teren)

Oficibl de Cadastru țiPublicitate Imobiliară ARAD

33849 din 18/03/2022

Gh©orc         s

|Nr dein^i^Mata) ।

IVIVIVI I^IMU        m

Recepționat

MEMORIU TEHNIC

• 1.    INTRODUCERE

  • 1.1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

DENUMIREA ROIECTULUI:	PLAN URBANISTIC DE DETALIU ÎNTOCMIRE P.U.D.: "CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE Șl ÎMPREJMUIRE"
AMPLASAMENT:	Intravilan Mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, CF. Nr. 352976, Nr. Cad.: 352976
BENEFICIAR:	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L CUI 2611214
PROIECTANT GENERAL	ATODIS SERV S.R.L. CUI 26235930 Punct de lucru: Str. Corneliu Coposu, nr. 24C, etaj x Proiectant - 0747 552184, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx
COORDONATOR URBANISM:	ARH.GHEORGHESECULICI
FAZA:	PLAN URBANISTIC DE DETALIU (P.U.D.) - ETAPA III.
DATA ELABORĂRII:	Aprilie 2022 1/14

SC Atodis SERV SRL

Adiew: Amd Comcl'u Coposu nr Î4

telefon: 0748    012

• 1.2. 0BIECTUL LUCRĂRII

Tema de proiectare pentru elaborarea acestui Plan Urbanistic de Detaliu este generată de intenția beneficiarului de a construi o hală de depozitare, spații de serviciu, casă poartă, casă pompe, împrejmuire, cu lucrări tehnico-edilitare aferente în incintă, racordări la utilități. Funcțiunea propusă se pliază pe regulile prevăzute în cadrul Planului Urbanistic Zonal Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L.M. Arad 59/23.03.2005.

Incinta studiată este situată în sudul Municipiului Arad, în zona Industrială Sud, la sud de DJ682, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, terenul având categoria de folosință: curți construcții.

Obiectul Planului Urbanistic de Detaliu constă în reglementarea retragerilor față de limitele de proprietate, accesurile și poziționarea racordurilor la utilitățile disponibile în zonă, cu scopul construirii unei hale de depozitare cu funcțiunile aferente acesteia, ținându-se cont de recomandările Planului Urbanistic Zonal Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L. Arad 59/23.03.2005.

Documentația elaborată are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1556/10.08.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad pentru terenul aferent C.F. nr. 352976, situat în intravilanul Municipiului Arad, ampalsat în zona de sud a acestuia, la sud de DJ682, Str. Cornelia Bodea, nr. 9.

Suprafața terenului ce face obiectul prezentei documentații P.U.D. măsoară 10.000 mp, fiind alcătuită dintr-o singură parcelă, reprezentând proprietatea privată a beneficiarului lucrării, S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L..

Tema stabilită este consolidarea zonei cu caracter industrial prin realizarea conexiunilor rutiere și a amenajărilor aferente:

• •    Construcții noi: se propune construirea unei hale de depozitare și clădiri anexe precum: casă poartă și casă pompe;

• •    Sistematizarea verticală a terenurilor

• •    Drumuri și accesul autospecialelor de intervenție 6m;

• •    Alei pietonale si carosabile;

• •    Amenajarea spațiilor verzi de aliniament;

• •    Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;

• •    Amenajări tehnico-edilitare;

• •    împrejmuire.

2/14

SC Atodis SERV SRL

• 2.    ÎNCADRAREA ÎN ZONA

  • 2.1. C0NCLUZII DIN DOCUMENTAȚII DEJA ELABORATE

Incinta se află în intravilanul Municipiului Arad, amplasată în zona industrială Sud, str. Cornelia Bodea, nr. 9, cuprinsă în Planului Urbanistic Zonal Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L. Arad 59/23.03.2005.

în Nordul parcelei se află terenul identificabil prin C.F. nr. 352975 Arad, teren proprietate privată ce are categoria de folosință curți construcții. La Est, se află Str. Stelelor. La Sud, parcela se învecinează cu terenul identificabil prin top. 315.2452/10, teren proprietate privată ce are categoria de folosință: curți construcții. La Vest, se află Str. Cornelia Bodea, proprietate a Municipiului Arad.

Evoluția zonei proxime este definită prin dezvoltarea de platforme comerciale și industriale cu extindere spre zona agricolă a orașului.

• •    Planul Urbanistic General al Municipiului Arad aprobat;

• •    Planului Urbanistic Zonal Calea Zădăreni - Arad, aprobat prin H.C.L. Arad 59/23.03.2005;

• •    Documentația faza P.U.D. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu indicativ GM - 009 - 2000 si avizat in conformitate cu Legea nr.350/2001 rep. cu modificările si completările ulterioare;

• •    Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525 / 1996, Codul Civil.

• 2.2. CONCLUZII DIN DOCUMENTAȚII ELABORATE CONCOMITENT CU P.U.D.

• •    Extras CF;

• •    Certificatul de Urbanism nr. 1556/10.08.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad;

• •    Plan topografic;

Accesul spre hala de depozitare se va realiza de pe str. Cornelia Bodea, conformația căilor auto va permite asigurarea circulației și andocarea autocamioanelor. Circulația pietonală se desfășoară pe trotuare marcate și amenajate în incintă. Terenul are o formă regulară, având laturile scurte paralele cu drumul de acces. Parcela este liberă de orice construcție cu excepția unui post de transformare electric.

Regimul juridic -Conform Certificatului de Urbanism nr. 1556/10.08.2021.

3/14

SC Atodis SERV SRL

Imobilul nu este înscris în listele monumentelor istorice și/sau ale naturii ori în zona de protecție a acestora.

Regimul economic - Conform Certificatului de Urbanism nr. 1556/10.08.2021.

Folosința actuală: curți construcții -10000,00 mp.

Regimul tehnic - Conform Certificatului de Urbanism nr. 1556/10.08.2021 -Arhitectura va fi de factură contemporană - Aspectul clădirilor va afecta cât mai puțin posibil imaginea generală a peisajului -P.O.T. maxim 35.00% si C.U.T. maxim 1,2 conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. Arad 59/23.03.2005

• •    Se va urmări și păstra caracterul arhitectural al zonei;

• •    Se va respecta conformarea volumetrici;

• •    Prin PUD se vor preciza elementele de natură urbanistică: amplasare, dimensionare, accesibilitate, modul de ocupare al terenului și circulația carosabilă.

• •    Circulația pietonilor și autovehiculelor se realizează pe trotuarele și aleile din incintș. Soluția propusă pentru construirea halei se va desfășura pe o suprafață construită de maxim 35% din totalul de 10.000,00 mp de teren studiat, amplasarea construcțiilor adiacente, casa pompelor, respectiv casa poartă și alte construcții de tip anexă, se vor putea poziționa în afara zonei construite, marcată în planșa U03 Reglementări Urbanistice - Zonificare, cu respecatrea P.O.T.-ului și C.U.T.-lui.

Evoluția proximității terenului studiat este marcată de dezvoltarea unor platforme comerciale și industriale. Prezenta propunere este oportună, paticipând la dezoltarea zonei industriale Sud, respectând Regulamentul Local de Urbanism și direcția de dezvoltare reglementată prin P.U.Z. - Calea Zădpreni - Arad.

• 3.    SITUAȚIA EXISTENTĂ

  • 3.1. ACCESIBIL1TATEA LA CĂILE DE COMUNICAȚIE

Terenul pe care se dorește a fi realizată investiția este situat în intravilanul localității Arad în Zona Industrială Sud, str. Cornelia Bodea, nr. 9, cuprinsă în Planului Urbanistic Zonal Calea Zădăreni-Arad, aprobat prin H.C.L. Arad 59/23.03.2005.

în prezent terenul nu benefizicază de acces auto de pe Str. Cornelia Bodea, dar nici de pe Str. Stelelor.

• 3.2. SUPRAFAȚA OCUPATĂ, LIMITE Șl VECINĂTĂȚI

Imobilul ce va fi reglementat prin prezenta documentație de urbanism are suprafața de 10.000,00 mp conform CF nr. 352976 Arad, având în plan o formă rectangulară, cu două

4/14 fronturi stradale, frontul stradal de pe str. Cornelia Bodea are o lungime de 90,34 m, iar cel de pe str. Stelelor are aceeași deschidere de 90,34 m.

Terenul studiat este liber de construcții cu excepția unui post de transformare electric situat pe latura estică a sitului, post de transformare ce nu se află în posesia E-Distribuție Banat S.A., conform avizului emis de către aceștia.

în Nordul parcelei se află terenul identificabil prin C.F. nr. 352975 Arad, teren proprietate privată ce are categoria de folosință curți construcții. La Est, se află Str. Stelelor. La Sud, parcela se învecinează cu terenul identificabil prin top. 315.2452/10, teren proprietate privată ce are categoria de folosință: curți construcții. La Vest, se află Str. Cornelia Bodea, proprietate a Municipiului Arad.

Evoluția zonei proxime este definită prin dezvoltarea de platforme comerciale și industriale cu extindere spre zona agricolă a orașului.

• 3.3. SUPRAFEȚE DE TEREN CONSTRUITE Șl SUPRAFEȚE DE TEREN LIBERE

Se propune construirea unei hale de dopozitare și clădiri anexe precum: casă poartă și casă pompe împreună cu amenajarea exterioară aferentă. Construcțiile propuse se vor desfășura pe o amprentă la sol de maximum 35% din suprafața incintei, cu regim de înălțime parter și etaj.

Calculul locurilor de parcare s-a făcut conform H.G. nr. 525/1996, anexa nr. 5, astfel pentru activități cu specific industrie-depozitare desfășurate pe o suprafața mai mare de 1000 mp, este necesar un loc de parcare la o suprafața de 100 mp. Sunt amenajate 14 locuri de parcare autoturisme în suprafață totală de aproximativ 6% (600,00 mp), de asemnea se vor amenaja și 4 locuri de parcare destinate autocamioanelor în suprafață totală de 4% (400,00 mp).

Spațiului verede îi este alocată o suprafață de 20% (2.000,00 mp) din surprafața totală a imobilului, conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. Arad 59/23.03.2005.

• 3.4. CARACTERUL ZONEI, ASPECT ARHITECTURAL URBANISTIC

Zona a fost reglementată în prealabi prin Planul Urbanistic Zonal Calea Zadăreni -Arad, aprobat prin H.C.L.M. Arad 59/23.03.2005. Din punct de vedere funcțional zona a fost reglemenatată ca zonă de prestări servicii, depozitare și industrie nepoluantă. Se vor respecta indicii urbanistici impuși prin documentația de urbanism menționată mai sus, dar și impunerile Regulamentlui General de Urbanism, Legea nr.350/2001 rep. cu modificările si completările ulterioare, Legea nr. 50/1991 rep. și HGR 525 /1996, Codul Civil.

• 3.5. DESTINAȚIA CLĂDIRILOR

  • 3.5.1.    SISTEMATIZARE VERTICALĂ

5/14

SC Atodis SERV SRL

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, rețele hidrografice, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic terenul este relativ plan, nivelmentul terenului natural este curpinsîntre 112,92 NMN și 113,85 NMN.

De asemenea, s-a întocmit studiul geotehnicîn vederea stabilirii cotelor de fundare și pentru a avea cât mai multe date despre natura terenului și nivelul apei subterane.

• 3.5.2.    CRITERII COMPOZIȚIONALE Șl FUNCȚIONALE

Conform planșa anexă - U03 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE, se poate identifica o zonă funcțională de comerț și servcii cu regimul maxim de înălțime de P+1E.

Construcțiile noi propuse din subzona ZI vor avea P.O.T. de maxim 35% și un C.U.T. de maxim 1,05.

• 3.5.3.    REGIMUL DE ALINIERE

Prezenta documentație P.U.D. urmărește modificarea retragerilor impuse prin P.U.Z.-ul coordonator, astfel încât, construcția să poată fi amplasată la o distanță de minim 2m față de limita de proprietate, dar nu mai mică decât jumătate din înălțimea construcției.

De asemenea se impune o retragere a funadațiilor față de LES 20 kV de 0,60 m, în ceea ce privește postul de transformare electric existenten distanțele de retragere impuse vor fi 3 m - față de latura cu acces în post pentru transformator, respectiv 1,5 m - față de alte laturi cu uși și/sau ferestre de ventilare, în funcție de categoria de pericol de incendiu a construcției, conform Ordinului ANRE nr. 239/2019.

• 3.5.4.    REGIMUL DE ÎNĂLȚIME

Regimul de înălțime propus pentru construcții va fi de P+2E.

• • H propus. 21,00m la cornișă.

• 3.5.5.    MODUL DE UTILIZARE AL TERENULUI

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului si de utilizare a terenului conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 59/23.03.2005:

• •    P.O.T. 35,00%;

• •    C.U.T. 1,05.

• 3.5.6.    PLANTAȚII

Se vor amenaja spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire, într-un procent de minim 20,00% avându-se în vedere prevederile P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M. Arad nr. 59/23.03.2005.

6/14

SC Atodis SERV SRL

Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

• 3.6. TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, CU PRECIZAREA SUPRAFEȚELOR OCUPATE

Terenul cu suprafața totală de 10.000,00 mp se află în proprietatea privată a societății LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L..

Realizarea accesurilor, drumurilor și extinderea utilităților se va realiza prin grija și pe cheltuiala beneficiarului.

• 3.7. CONDIȚII GEOTEHNICE

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline.Peste cristalin,situate la cca. lOOOm adâncime stau discordant si transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Cuaternarul are o grosime începând de la suprafața, de cca. 250m si este alcătuit din formațiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura incrucisata, tipica formațiunilor din conurile de dejectie.Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile si prafuri argiloase.

• 3.7.1.    ADÂNCIMEA DE ÎNGHEȚ

Se apreciază conform STAS - 6054/77 că adâncimea de îngheâ este de -0,70 - -0,80m de la cota terenului natural sau sistematizat. Condiții de fundare din punct de vedere geotehnic se impune realizarea unei adâncimi de funadre de minim Df = -1.00 m de la cota terenului natural.

• 3.7.2.    ÎNCADRAREA ÎN CATEGORIA GEOTEHNICĂ/RISC GEOTEHNIC

Conform dateor din tabel construcțiile se vor încadra în Categoria geotehnică 2 cu risc geotehnic moderat.

în urma studiului geotehnic efectuai la amplasament de către S.C. Cara S.R.L. s-au constat următoarele:

• • Stratificația terenului:

o Sol vegetal 0,00 - -0,30 m;

o Argilă, maronie, negricioasă în suprafață, vârtoasă -0,30 - -2,20 m;

o Nisip prăfos, gălbui -2,20 - -4,50 m;

o Nisip prăfos, maroniu -4,5 - -6,00 m.

• 3.8. ACCIDENTE DE TEREN

7/14

SC Atodis SERV SRL

în prezent terenul este liber de construcții, cu excepția unui post de transformare electric, de asemenea nu se disting urme de elemente provenite din construcții demolate, beciuri sau hrube.

Nu s-au constatat umpluturi provenite din resturi/demolări pe suprafața lotului studiat.

• 3.9. ADÂNCIMEA APEI SUBTERANE

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma unor studii hidrogeologice complexe.

• 3.10. PARAMETRII SEISMICI CARACTERISTICI ZONEI

Conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, amplasamentul se încadrează în zona cu o perioada de colt Tc-0,7 sec. și un coeficient seismic ag-0,20 g și gradul 6 de intensități seismice conform STAS 11100/93.

• 3.11. ANALIZA FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT

Terenul pe care se propune a fi realizată investiția este situat în Zona Industrială Sud a municipiului Arad, fondul construit are un caracter unitar, preponderent alcătuit din construcții ce răspund prevederilor Planului Urbanistic Zonal coordonator ce definește sectorul cuprins între e str. Ogorului (în Nord), str. Il-centură (în Est), CF Arad-Zădăreni (în Sud), la ~ 450 m LEA110 KV (în Vest) ca zonă cu profil de prestări servicii, depozitare, industrie nepoluantă.

în ceea ce privește terenurile din imediata vecinătate, identificabile prin C.F. nr. 352975, respectiv nr. top. 315.2542/10, acestea sunt libere de construcții.

Amplasamentul este liber de construcții cu excepția unui post de transformare electric.

• 3.12. ECHIPAREA EXISTENTĂ ÎN CORELARE CU INFRASTRUCTURA LOCALITĂȚII

  • 3.12.1.    ALIMENTAREA CU APĂ

Conform avizului nr. 259 din 22.02.2022 primit de la CAA, în zonă există rețele publice de alimentare cu apă.

• 3.12.2.    CANALIZARE PLUVIALĂ

Conform avizului nr. 259 din 22.02.2022 primit de la CAA, în zonă există rețele publice de canalizare pluvilă.

• 3.12.3.    ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

8/14

Alimentarea cu energie electrică se va realiza conform avizului nr. 09573621 din 10.03.2022 primit de la E-distribuție Banat, în zonă există LES 0,4 kV ce nu aparține E-Distribuție Banat.

• 3.12.4.    TELECOMUNICAȚII

Conform avizului nr. 34 din 21.02.2022 primit de la S.C. Telekom Romania Communications S.A., în zonă nu există rețele și echipamente de comunicații electronice amplasate de către S.C. Telekom Romania Communications S.A..

• 3.12.5.    ALIMENTARE CU ENERGIE TERMICĂ

Nu este cazul.

• 3.12.6.    ALIMENTARE CU GAZE NATURALE

Alimentarea cu energie termică se va realiza conform avizului nr. 213540121 din 10.02.2022 primit de la Delgaz Grid S.A., în zonă nu există rețele.

• 3.12.7.    GOSPODĂRIE COMUNALĂ

Gospodărie comunală - colectarea, transportul și depozitare rezidurilor menajere, servicii prestate în favoarea beneficiarului, la prețul și în condițiile prevăzute în contract se va face de o firmă specializată. Va fi asigurată stocarea deșeurilor în spații special delimitate pe perimetrul parcelei și accesul liber pentru mijloacele auto ale firmelor de salubrizare. Nu există deșeuri periculoase care să rezulte în urma activităților desfășurate pe amplasament iar stocarea lor din alte surse este strict interzisă.

• 3.12.8.    TRANSPORTÎN COMUN, PARCAJE

Calculul locurilor de parcare s-a făcut conform H.G. nr. 525/1996, anexa nr. 5, astfel pentru activități cu specific industrie-depozitare desfășurate pe o suprafața mai mare de 1000 mp, este necesar un loc de parcare la o suprafața de 100 mp. Din suprafața maximă construită de 3500 mp, circa 2200 mp va fi folosită doar pentru depozitare, astfel că necesarul de locuri de parcare s-a calculat pentru o suprafață destinată producției de 1300 mp, pentru care rezultă un necesar de 13 locuri de parcare autoturisme pentru angajați, fiind amenajate 14 locuri de parcare autoturisme.

Pe platforme rutiere distincte s-au amenajat locuri de parcare pentru autoturisme și autocamioane. S-au amenajat 14 locuri de parcare pentru autoturisme în incinta obiectivului studiat, din care un loc de parcare va fi rezervat pentru persoane cu deficiență locomotorie conform normativului NP 051/2000 aprobat prin Ordinul 649/2001.

Pe o platformă rutieră dinstinctă, se vor amenaja 4 locuri de parcare pentru autocamioane.

• 4.    REGLEMENTĂRI

  • 4.1. OBIECTIVE NOI SOLICITATE PRIN TEMA PROGRAM

9/14

SC Atodis SERV SRL

Prin tema - program a prezentei documentații de urbanism se propune:

Construire hala depozitare, spatii birouri, spatii de serviciu, casa poarta, casa pompe, împrejmuire, realizare acces, lucrări tehnico-edilitare in incinta si racorduri la utilitati.

• 4.2. FUNCȚIONALITATEA, AMPLASAREA Șl CONFORMAREA CONSTRUCȚIILOR

Amplasarea construcțiilor în incinta studiată va respecta retragerile impuse de prezenta documentație de urbanism, dar și cele impuse prin Planul Urbaniztic Zonal coordonator.

• 4.3. CAPACITATE A, SUPRAFAȚA DESFĂȘURATĂ

Suprafața maximă desfășurată reglementată prin P.U.Z. Calea Zădăreni - Arad este de 10.500,00 mp, iar suprafața propusă prin P.U.D. este de 10.500,00 mp.

• 4.4. PRINCIPII DE COMPOZIȚIE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVELOR NOI

Se respectă caracterul zonei.

4.5.INTEGRAREA Șl AMENAJAREA NOILOR CONSTRUCȚII Șl ARMONIZAREA CU CELE EXISTENTE MENȚINUTE

Se respectă caracterul zonei.

• 4.6. PRINCIPI1 DE INTERVENȚE ASUPRA CONSTUCȚIILOR EXISTENTE

Terenul studiat adăpostește un post de transformare electric, post de transformare față de care se vor păstra distanțele impuse de Ordinul AN RE nr. 239/2019 și PE 101A/85.

• 4.7. MODALITĂȚI DE ORGANIZARE Șl REZOLVARE A CIRCULAȚIEI CAROSABILE Șl PIETONALE

Amenajarea accesului rutier adicent str. Cornelia Bodea se va face la marginea carosabilului străzii cu ajutorul unei curbe tip arc de cerc cu raza R = 12,00 m la ieșire, ce va fi cu viraj obligatoriu la dreapta. în ceea ce privește lățimile accesului rutier, intrarea în incintă va fi de minim 5,50 m, iar la ieșirea din incintă va fi de minim 5,50 m, sensurile de circulație pe acces fiind separate de o insulă din marcaj rutier.

Amenajarea accesului rutier pentru ieșirea din incintă în strada Stelelor, se va face prin racordarea directă a accesului rutier cu ajutorul unor curbe tip arc de cerc cu raza R = 12,00 m direct la marginea existentă a carosabilului străzii. Lățimea accesului rutier la ieșirea din incintă este de minim 7,00 m și va fi cu sens unic de circulație. Posibilitatea de racordare la strada Stelelor identificta prin C.F. Nr. 309089 si C.F. Nr. 308159 terenuri proprietate privata si se va face doar cu acordul prealabil al proprietarului.

Drumurile de incintă proiectate au lățimi cuprinse între 7,00 m și 17,00 m.

10/14

SCAtodisSERV SRL

• 4.8. PRINCIPII Șl MODALITĂȚI DE INTEGRARE Șl VALORIFICARE A CADRULUI NATURAL Șl DE ADAPTARE A SOLUȚIILOR DE ORGANIZARE LA RELIEFUL ZONEI

Nu este cazul.

• 4.9. CONDIȚII DE INSTITUIRE A REGIMULUI DE ZONĂ PROTEJATĂ Șl CONDIȚIONĂRI IMPUSE DE ACESTA

Nu este cazul.

• 4.10. SOLUȚII PENTRU REABILITAREA Șl DEZVOLTAREA SPAȚIILOR VERZI

Proiectul de construire atrage după sine sarcina de a trata terenul neconstruit cu spații verzi amenajate și de a planta minimum un arbore la fiecare 100,00 mp de spațiu verde.

• 4.11. PROFILURI TRANSVERSALE CARACTERISTICE

Nu este cazul.

• 4.12. LUCRĂRI NECESARE DE SISTEMATIZARE VERTICALĂ

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, rețele hidrografice, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic terenul este relativ plan, nivelmentul terenului natural este curpins între 112,92 NMN și 113,85 NMN.

• 4.13. REGIMUL DE CONSRUIRE (ALINIEREA Șl ÎNĂLȚIMEA CONSTRUCȚIILOR, PROCENTUL DE OCUPARE A TERENURILOR)

• •    P.O.T. max 35,00%;

• •    C.U.T. max 1,05;

• •    Hmax. props cornișă = 21 m.

• 4.14. ASIGURAREA UTILITĂȚILOR (SURSE, REȚELE, RACORDURI)

  • 4.14.1.    ALIMENTAREA CU APĂ

Alimentarea cu apă rece a instalațiilor interioare aferente clădirii propuse și respectiv asigurarea alimentării cu apă a rezervorului de incendiu de capacitate V=300 mese va face de la rețeaua de alimentare cu apă a localității printr-un branșament propus, PE-HD Dn90.

Conductele de alimentare cu apă rece vor fi pozate în pământ la o adâncime de minim 0,80 m față de cota terenului sitematizat și care vor intra în clădire la nivelul parterului imobilului, p_mi_n=l,50 bar.

Alimentarea cu apă a obiectivelor propuse se va face de rețeaua localității, prin intermediul unui cămin de apometru CA, amplasat conform pieselor desenate, cu conducte din PE-HD, cu De 90 mm.

11/14

SCAtodisSERV SRL

Debitele de apă potabilă necesare consumului igienico-sanitar și gospodăresc, conform breviarului de calcul sunt:

Qzi med. = 2,756 mc/zi = 0,032 l/s

Qzi max ⁼ 3,583 mc/zi = 0,041 l/s

Qorar max ⁼ 10,03 mc/zi = 0,417 mc/h = 0,115 l/s

Conform avizului nr. 2659 eliberat de Compania de Apă Arad S.A., amplasamentul studiat are în vecinătate rețele publice de apă potabilă și rețele publice de canalizare menajeră/pluvială. Branșarea și racordarea obiectivuluila sistemele publice de alimentare cu apă și/sau canalizare se va face conform procedurilor specifice de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare.

• 4.14.2.    CANALIZARE MENAJERĂ Șl PLUVIALĂ

Apele uzate menajere aferente clădirii propuse vor fi evacuate în căminul menajer CM cu ajutorul conductelor din PVC-KG Dn250 pentru instalații exterioare, având o pantă de 1...2% și fiind îngropate la o adâncime de minim 0,80 m față de cota terenului sitematizat, urmând apoi să fie deversate către rețeaua de canalizare menajeră a localității.

Apele pluviale colectate de pe acoperișul clădirii propuse se vor colecta în căminele de pluvial CP conform pieselor desenate apoi vor fi deversate în sistemul de canalizare al localității.

Apele pluviale de pe platforma parcării vor fi colectate prin intermediul gurilor de scurgere GS și apoi vor fi filtrate prin intermediul unui separator de hidrocarburi SH de capacitate Q=20 l/s, urmând apoi să fie deversate în sistemul de canalizare al localității.

• 4.14.3.    ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ

Instalațiile electrice aferente clădirilor din incintă au o putere instalată totală de circa 300 kW pentru consumatorii de iluminat, prize și forță, respectiv o putere simultan absorbită de circa 200 kW care va fi preluată de la rețeaua furnizorului de energie electrică.

în clădirea propusă distribuția energiei electrice se va face prin intermediul tabloului electric general TG, de la care se vor alimenta tablourile electrice de distribuție. Tabloul electric aferent stației de pompare incendiu se va face separat din tabloul de joasă tensiune al postului trafo propus, de capacitate 400 kVA.

Se vor prevedea în tablouri cate un descarcător la supratensiune tip 3P+N pentru o protecție eficientă la supratensiune și pentru a reduce la minim riscurile provocate de către descărcările atmosferice asupra instalațiilor interioare sau aparatura electrocasnică. Măsura energiei electrice consumate se face în blocul de măsură și protecție aferent postului de transformare.

12/14

SCAtodisSERV SRL

Pentru circuitele de iluminat și forță se prevede protecția la scurtcircuit cu întreruptoare automate cu protecție magnetotermică. Echiparea firidelor de distribuție din clădire trebuie să respecte cerințele impuse de către furnizorul de energie electrică. Toate prizele sunt cu contact de protecție.

în vederea continuității alimentării cu energie electrică a grupului de pompare hidranți se va prevedea un generator electric GE de capacitate 200 kVA.

Distribuția coloanelor principale, secundare cât și a circuitelor se realizează cu cablu din cupru cu manta din PVC cu întârziere la propagarea focului tip FY cu tensiunea nominală minimă Un=lkV pozat îngropat în tub de protecție IPY/Coppex.

Toate trecerile prin pereți a cablurilor, tuburilor de protecție se etanșează antifoc cu elemente a căror rezistență la foc este egală cu cea a peretelui pe care îl traversează. Receptorii electrici din instalația electrică a consumatorului nu produc influențe negative perturbatoare asupra instalațiilor furnizorului.

Toate traseele aferente sistemelor de iluminat de securitate se vor poza pe poduri de cabluri sau tuburi, diferite de cele prevăzute pentru instalația de forță și iluminat normal. Circuitele de alimentare cu energie electrică pentru sistemele de securitate cu rol de siguranță la incendiu se vor executa cu cabluri din cupru, rezistent la foc 90', cu armătură tip NHXH, fără halogeni, cu emisie redusă de gaze toxice, cu emisie redusă de fum și întârziere la propagare flacară, conform I7-2011

Conform avizului nr. 09573621 eliberat de către E-Distribuție Banat S.R.L., în zonă există o linie electrică subterană LES 0,4 kV ce nu se află în posesia lor, se impune respectarea condițiilor impuse de normativele PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00, PE 106/2003 și ord.ANDRE 239/2019 în ceea ce privește coexistența între PT, LEA 20 kV, LES și LEA 0,4 kV cu clădiri, drumuri, împrejmuiri etc.. Distanțele minime normate de apropiere față de un punct de transformare electric existenten vor fi 3 m - față de latura cu acces în post pentru transformator, respectiv 1,5 m - față de alte laturi cu uși și/sau ferestre de ventilare, în funcție de categoria de pericol de incendiu a construcției.

• 5.    CONCLUZII

  • 5.1. CONSECINȚE ALE REALIZĂRII OBIECTIVELOR PROPUSE

Terenul ce reprezintă amplasamentul studiat se află în proprietate privată și are categoria de folosință curți construcții în intravilan.

• 5.2. MĂSURI CE DECURG ÎN CONTINUAREA P.U.D.-ULU1

Pentru etapele urătoare, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor prezentului P.U.D., considerăm necesare următoarele operații și acțiuni:

• •    Aprobarea P.U.D. prin H.C.L.M.;

SC AtodisSERV SRL

AdttM Arad St’ Cotnvku CopC5U nt 24

A ATODIS

proiectare consultantă execuție

• •    Asigurarea de fonduri pentru realizarea prioritară a utilităților pe plan local;

• •    Impunerea, prin regulamente, caiete de sarcini, certificate de urbanism și autorizații de construire, a unor soluții arhitectural-peisagere de calitate, care să ajute la integrarea propunerilor în ansamblul Zonei Industriale Sud.

• 5.3. PUNCTUL DE VEDERE AL ELABORATORULUI

în calitate de elaborator al documentației, considerăm că propunerea se înscrie în tendința și posibilitățile de dezvoltare ale zonei, respectiv municipiului, asigurând consolidarea Zonei industriale Sud și a serviciilor caracteristice.

Datorită amplasamentului cheie în vecinătatea unor căi majore de circulație, terenul studiat va fi ușor accesibil și bine conectat la actualul parc industrial, cât și la dezvoltările în curs de autorizare propuse în proximitate.

Urbanism, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

R.U.R.-DE

14/14

SCAtodisSERV SRL

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.D.

• 1.    DATE DE RECUNOAȘTERE A LUCRĂRII

  DENUMIREA ROIECTULUI:	PLAN URBANISTIC DE DETALIU ÎNTOCMIRE P.U.D.: "CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE Șl ÎMPREJMUIRE"
  AMPLASAMENT:	Intravilan Mun. Arad, jud. Arad, Str. Cornelia Bodea, nr. 9, CF. Nr. 352976, Nr. Cad.: 352976
  BENEFICIAR:	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L CUI 2611214
  PROIECTANT GENERAL	ATODIS SERV S.R.L. CUI 26235930 Punct de lucru: Str. Corneliu Coposu, nr. 24C, etaj x Proiectant - 0747 552184, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx
  COORDONATOR URBANISM:	ARH. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

FAZA:                       PLAN URBANISTIC DE DETALIU (P.U.D.) - ETAPA III.

DATA ELABORĂRII:           Aprilie 2022

SC Atodls SERV SRL

• 2.    CATEGORII DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE INVESTITORI PRIVATI,

Investiția va fi finanțată din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru amenajarea de accese carosabile la incintă, realizarea investiției propriu-zise, asigurarea utilităților și cheltuieli de exploatare.

• 3.    ETAPIZAREA INVESTIȚIEI PROPUSE PRIN P.U.D.

După aprobarea în Consiliul Local al Mun. Arad a prezentului P.U.D., se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• a)    Construcții noi:

Construcții pentru hala depozitare, spații de serviciu.

• Regim de înălțime maxim P+2Etaje.

• b)    Construcții de anexe tehnice;

• c)    Construcții de cabine-poartă de control, copertine;

• d)    Construcții tehnico edilitare;

• e)    împrejmuiri;

• f)    Racorduri la rețelele tehnico-edilltare și rețele de incintă;

• g)    Amenajarea incintei cu circulații carosabile, platforme, parcări, alei pletonale și spații verzi șl plantate;

• h)    Drumuri de incintă și accesul autospecialelor de intervenție 6,00m

• i)    Iluminat exterior;

• j)    Signalistică și Mijloace de publicitate iluminate șl neiluminate;

Categoriile de lucrări necesare investiției se vor realiza conform următoarelor cerințe:

• •    Respectarea si rezolvarea elementelor expuse in tema de proiectare

• •    Asigurarea amplasamentelor si amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare: "CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SPAȚII DE SERVICIU, CASĂ POARTĂ, CASĂ POMPE Șl ÎMPREJMUIRE".

• •    Intervențiile prioritare sunt rezolvările echipării edilitare, precum și stabilirea noilor căi de comunicație în raport cu amenajările la infrastructura existentă.

Aceste funcțiuni sunt amplasate distinct în zonă, permit o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților. Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări, dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu utilități a obiectivelor înainte de punerea lor în funcțiune.

2/3

SCAtodisSERV SRL

CUI. 2M35S30 J02M3U/200»

Etapizarea și finanțarea lucrărilor se găsește în tabelul următor:

LUCRARE	PERIOADĂ ESTIMATĂ EXECUȚIE	INVESTITOR/ FINANȚATOR
Obținere Certificate de Urbanism	Iunie 2022 - Iunie 2025	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.
Obținere Autorizații de Construire	August 2022 - August 2025	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.
începere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Septembrie 2022 -Septembrie 2025	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L
încheiere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Cu începere din Ianuarie 2023	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO S.R.L.
Recepție lucrări construire și intabula re în Cartea Funciară	Cu începere din Ianuarie 2023	S.C. LOGISTIC ARSPED CARGO 5.R.L

Investiția va fi finanțată din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru amenajarea de accese carosabile la incintă, realizarea investiției propriu-zise și asigurarea utilităților.

Urbanism:

Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx - R.U.R. DE