Hotărârea nr. 403/2022

cu privire la aprobarea SF – Amplasare 6 containere pentru 2 săli de clasă P+1E cu scară de acces, beneficiar Liceul Teologic Penticostal Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 403 din 27 iulie 2022

cu privire la aprobarea SF - Amplasare 6 containere pentru 2

săli de clasă P+1E cu scară de acces, beneficiar Liceul Teologic Penticostal Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 57404/21.07.2022,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, înregistrat cu nr. 57405/ 21.07.2022,

Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere avizul nr. 14/25.07.2022 al Consiliului Tehnico-Economic al Municipiului Arad,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 22 de voturi pentru și 1 consilier nu a participat la vot (23 de consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. a), lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă SF - Amplasare 6 containere pentru 2 săli de clasă P+1E cu scară de acces, beneficiar Liceul Teologic Penticostal Arad, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în Anexa nr. 1 și Anexa nr. 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se va realiza din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase, în condițiile legii.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 27.07.2022

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 403/27.07.2022 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI

AI OBIECTIVULUI:

Amplasare 6 containere pentru 2 săli de clasă P+1E cu scară de acces Faza: SF

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD / LICEUL TEOLOGIC PENTICOSTAL

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

A. Valoarea totală a investiției: 526.781,13 lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 396.555,60 lei (inclusiv TVA)

B. Principalele caracteristici tehnice ale investiției

Funcțiune: școală - săli de clasă

Regim de înălțime - P+1E

Capacități (în unități fizice și valorice)

Nr. containere - 6 buc, inclusiv scară de acces

Dimensiuni generale construcție: L=7,20m; l=6,00m; h=5,50m

Dimensiuni scară de acces: balustradă și mână curentă h=1,00m, lățime liberă scară = 1,20m

pentru 2 fluxuri de evacuare.

Dotări: Mobilier specific sălilor de clasă

C. Durata de realizare a investiției: 6 luni
D. Eșalonarea investiției: Conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

A V I Z A T SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Nr. 394/21.07.2022

PROIECT

H O T Ă R Â R E A nr._____ din _____________2022

cu privire la aprobarea SF - Amplasare 6 containere pentru 2 săli de clasă P+1E cu scară de acces, beneficiar Liceul Teologic Penticostal Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 57404/21.07.2022,

Analizând Raportul Direcției Tehnice, Serviciul Investiții, înregistrat cu nr. 57405/ 21.07.2022,

Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere avizul nr. _______/_____________ al Consiliului Tehnico-Economic al

Municipiului Arad,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se va realiza din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase, în condițiile legii.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

nr. din ___2022

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

Amplasare 6 containere pentru 2 săli de clasă P+1E cu scară de acces Faza: SF

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD / LICEUL TEOLOGIC PENTICOSTAL

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

A. Valoarea totală a investiției: 526.781,13 lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 396.555,60 lei (inclusiv TVA)

B.Principalele caracteristici tehnice ale investiției

Funcțiune: școală - săli de clasă

Regim de înălțime - P+1E

Capacități (în unități fizice și valorice)

Nr. containere - 6 buc, inclusiv scară de acces

Dimensiuni generale construcție: L=7,20m; l=6,00m; h=5,50m

Dimensiuni scară de acces: balustradă și mână curentă h=1,00m, lățime liberă scară = 1,20m

pentru 2 fluxuri de evacuare.

Dotări: Mobilier specific sălilor de clasă

C. Durata de realizare a investiției: 6 luni
D. Eșalonarea investiției: Conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

PA/PA

Serviciul Investiții

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.__________________

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 -privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

- aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție SF - Amplasare 6 (ȘASE) containere pentru 2 (DOUĂ) săli de clasă P+1E cu scară de acces” în susținerea căruia formulez următorul,

REFERAT DE APROBARE

Liceul Teologic Penticostal din Arad a fost înființat la propunerea Cultului Penticostal din Romania, de către Ministerul Învățământului, cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte, prin autorizația nr. 5303/18.07.1991, ca unitate de învățământ de stat, având locația în ARAD str. Petru Rareș, nr 7.

De la înființare și până în prezent unitatea școlară pregătește elevi pe două filiere:

- filiera vocațională cu profil teologic și specializare teologie penticostală;
- filieră teoretică cu profil real și specializare matematică informatică.

Începând de anul trecut, școala are și ciclu primar, nu doar ciclu liceal. În structura sa funcționează clase de la pregătitoare până la clasa a XlI-a cu predare în limba română, școlarizând la forma învățământ de zi un număr de aproximativ 300 elevi.

Liceul Teologic Penticostal este amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr.7, județul Arad, format din teren cu 1 corp de clădire C1, teren în suprafață de 1.832 mp, conform extras de carte funciară nr. 312205 Arad, aparținând domeniului public al Municipiului Arad cu drept de administrare pentru unitatea de învățământ.

Activitatea didactică a Liceului Teologic Penticostal se desfășoară într-un spațiu relativ subdimensionat față de necesitățile reale. În vederea asigurării unui spațiu suplimentar pentru activitatea didactică s-a optat pentru amplasarea unui container care să asigure două săli de clasă, motiv pentru care s-a întocmit documentația tehnico-economică faza Studiu de Fezabilitate, proiect nr. P 22 38 de către SC DROMCONS SRL.

Realizarea acestei investiții conduce la punerea la dispoziție pentru activitățile școlare a unor săli de clasă moderne realizate conform standardelor în vigoare, care oferă siguranță și confort utilizatorilor.

Având în vedere necesitatea intervențiilor, propun:

Aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție SF - Amplasare 6 (ȘASE) containere pentru 2 (DOUĂ) săli de clasă P+1E cu scară de acces

PRIMAR,

Xxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr.

RAPORT

al serviciului de specialitate

Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. ___________________ a domnului

Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad

Obiect: aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție SF - Amplasare 6 (ȘASE) containere pentru 2 (DOUĂ) săli de clasă P+1E cu scară de acces

De la înființare și până în prezent unitatea școlară pregătește elevi pe două filiere:

- filiera vocațională cu profil teologic și specializare teologie penticostală;
- filieră teoretică cu profil real și specializare matematică informatică.

Începând de anul trecut, școala are și ciclu primar, nu doar ciclu liceal. În structura sa funcționează clase de la pregătitoare până la clasa a XII-a cu predare în limba română, școlarizând la forma învățământ de zi un număr de aproximativ 300 elevi.

Activitatea didactică a Liceului Teologic Penticostal se desfășoară într-un spațiu relativ subdimensionat față de necesitățile reale. În vederea asigurării unui spațiu suplimentar pentru activitatea didactică s-a optat pentru amplasarea unei construcții din containere prefabricate care să asigure două săli de clasă. Din acest motiv, s-a întocmit documentația tehnico-economică faza Studiu de Fezabilitate, proiect nr. P 22 38 de către SC DROMCONS SRL.

Liceul Teologic Penticostal este amplasat în municipiul Arad, str. Petru Rareș, nr.7, județul Arad, format din teren cu 1 corp de clădire în formă de L, teren în suprafață de 1.832 mp, conform extras de carte funciară nr. 312205 Arad, aparținând domeniului public al Municipiului Arad cu drept de administrare pentru unitatea de învățământ.

Studiul de fezabilitate a fost întocmit conform HG 907/2016 de către SC DROMCONS SRL și respectă prevederile actului normativ menționat și ale certificatului de urbanism nr. 634/05.04.2022.

Descrierea investiției pentru scenariul recomandat:

Propunerea de arhitectură constă în amplasarea a trei containere alipite pentru o sală de clasă și alte trei containere suprapuse pentru o altă sală de clasă. O scară de acces din metal cu balustradă de protecție servește accesului la etaj.

Această soluție este potrivită pentru costurile mici de investiție și timpul redus de realizare în comparație cu construcțiile clasice din beton, cărămidă sau alte materiale asemănătoare.

Amplasarea optimă este în curtea din mijloc cu orientarea față de punctele cardinale astfel încât să aibă lumina și căldura în cursul dimineții, dinspre răsărit.

Distanța față de limita de proprietate din dreapta este de 1,00 m și distanța față de limita terenului de sport este la fel de 1 m.

Scara de acces este orientată spre cele două accese existente, fiind astfel aproape și distanțele mai scurte. Ea se va realiza din metal cu treaptă și contratreaptă închisă pentru o protecție sporită. Tot pentru evitarea alunecării se propune ca materialul de călcare să fie antiderapant. Balustrada și mâna curentă vor avea înălțime de 1,00 m. lățimea liberă a scării va fi de 1,20 m pentru 2 fluxuri de evacuare. Scara va fi iluminată în timp de seară sau noapte atunci când va fi necesar.

Dimensiunile generale cor fi: L = 7,20 m; l = 6,00 m; h = 5,50 m. Spațiul interior în sala de clasă va fi L = 6,90 m și l = 5,70 m. Acestea vor avea capacitatea maximă de 24 de elevi și 1-2 cadre didactice.

Fațadele vor fi îmbrăcate cu lemn. Pe fiecare latură se vor prinde scânduri de lemn ecarisat, tratat antiseptic și antifungic. Acestea au rol de design dar și pentru a ventila fațada existând o distanță între panoul sandwich și scândura de lemn.

Elemente definitorii:

Funcțiune: școală - săli de clasă

Regim de înălțime - P+1E

Dotări: Mobilier specific sălilor de clasă

Clasa de importanță: IV / categoria de importanță: D

Conform scenariului recomandat de proiectant

Valoarea totală a investiției: 526.781,13 lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 396.555,60 lei (inclusiv TVA)

Durata de realizare a investiției: 6 luni

Față de cele de mai sus,

PROPUNEM,

Adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție SF - ”Amplasare 6 (ȘASE) containere pentru 2 (DOUĂ) săli de clasă P+1E cu scară de acces”

DIRECTOR EXECUTIV, Ing. Xxxxxxx Xxxxx

ȘEF SERVICIU, ÎNTOCMIT,

Ing. Giurgiu Xxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxx

VIZAT JURIDIC,

Piping Diagram_______

Project Name:Construire capela

System Name:System1

Piping Diagram_______

Project NameiConstruire capela

System Name:System1

ODU.Q=4 2/3,5 kW

ODU2	P1 09.52,06.35 mm	IDU2 DDLC-XMi_D112	□ TC:4,2 kW/HC:3.5 kW

Autodesk

A ceai document «te proprietate inielectu*l* privat* ■ SC INCOPROlECT SP L si nu poete i foknl irararrm mu reprodus, total mu parțial, rara autorizarea eipreu-UWarea ** tretoub m fe n forme cele» pentru care a fost elibenri. Documentul este valabil numai cu semnaturile sl klampita in originii, de culoare roșie 20 UKC-3WCT 7,

Verificator				1-
/erificator/exoert	Nume	Semnătura	Cerința	Referat/expertiza nr./data V	,Nr.^
L L S.C. INCO PROIECT S.R L. NC^O/AQ Bistrta, slr.Zefinjlui,nr.1 _r J06/259/2005 - C.U.L 17376981 xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx tel0744 258294,				Beneficiar LICEUL TEOLOGIC PENTICOSTAL ARAD^ 7, Titular Primăria Municipiului Arad Jud. Arad		proiect nr. YNC47/2022
SPECIFICAȚIE Sef.proiect	NUME Inginer Adrian PRAHOVEAțS		Scara :	Obiectiv: AMPLASARE 6 (SASE) CONTAINERE PENTRU 2 (DOUA) SĂLI DE CLASA P+1E CU SCARA DE ACCES Mun. Arad, Str. Petru Rares, Nr. 7, CF nr 312205 . Jud. Arad		Faza: S.F.
Proiectat	ing.Xxxxxxxx Xxxxxx-Rome?		Data: 06/2022	INSTALAȚII TERMICE SCHEMA BLOC		Planșa nr. IT.03
Desenat	Ing.Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxx		Data: 06/2022	INSTALAȚII TERMICE SCHEMA BLOC		Planșa nr. IT.03

DRO/HCON5

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

CONȚINUTUL CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE - HG 907/2016

ANEXA nr. 4:

PROIECTANT: (denumirea persoanei juridice și datele de identificare)

S.C DROMCONS SRL

Str. Vasile Milea, Nr. 44, Mun. Arad, jud. Arad

Nr. P 22 38 / 2022

STUDIU DE FEZABILITATE HG907/2016

(A)PIESE SCRISE

1. Informații generale privind obiectivul de investiții

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

“AMPLASARE 6 (SASE) CONTAINERE PENTRU 2 (DOUA) SĂLI DE CLASA P+1E CU SCARA DE ACCES”

1.2. Ordonator principal de credite/investitor PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
1.4. Beneficiarul investiției LICEUL TEOLOGIC PENTICOSTAL ARAD
1.5.    Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C DROMCONS SRL

2.    Situația existentă și necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiții

2.1.    Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză

Nu este cazul.

2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

Prin intenția beneficiarului LICEUL TEOLOGIC PENTICOSTAL ARAD către S.C. DROMCONS S.R.L. avand ca reprezentant pe Arhitect Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx , s-a intocmit prezenta documentație pentru investiția : „AMPLASARE 6 (SASE) CONTAINERE PENTRU 2 (DOUA) SĂLI DE CLASA P+1E CU SCARA DE ACCES,,.

Amplasamentul investiției va fi in Jud. Arad, Mun. Arad, Str. Petru Rares, Nr. 7, CF nr 312205 si suprafața terenului este de 1832 mp.

Este necesar beneficiarului o construcție din containere prefabricate care sa adaposteasca funcțiunea a doua săli de clasa.

S-a obtinut Certificatul de Urbanism nr.634 din 5.04.2022.

et^

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

$ DRO/UCON$&.'..«

xPovsi*^

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine '

Propunerea de arhitectura a fost aprobata in baza discuțiilor cu beneficiarul si consta in amplasarea a trei containere alipite pentru o sala de clasa si alte trei containere suprapuse pentru o alta sala de clasa. O scara de acces din metal cu balustrada de protecție servește acceasul la etaj.

NECESITATEA SI OPORTUNITATEA INVESTIȚIEI

Creșterea nr de elevi a adus la necesitatea suplimentarii locurilor si sălilor de curs.

2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor

Clădirea existenta a liceului are o infrastructura de mici dimensiuni. Funcțiunile actuale sunt limitate ca număr de clase.

Sunt necesare minim doua clase in plus pentru capacitatea de elevi existenta.

2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții

Pentru desfasurarea cursurilor in parametri optimi, este necesar un spațiu adecvat pentru organizare a doua săli de caisa in plus.

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Astfel dorim sa asiguram o clădire cu execuție rapida si costuri mici, dotata modern, unde elevii sa beneficieze de o dezvoltare cat mai buna pentru a parcurge toate cursurile liceale specifice.

Obiective:

• Un spațiu modern pentru organizare cursurilor liceale
• Asigurarea normelor de igiena
• Asigurarea dotărilor la exterior si interior

3. Identificarea, propunerea și prezentarea a minimum două scenarii/opțiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiții²)

> Scenariile tehnico-economice prin care obiectivul proiectului de investiții poate fi atins

© Scenariu A:

Pentru a se desfasura activitatile necesare pentru atingerea obiectivelor, scenariul A propune construirea unui nou Liceu Teologic Penticostal pe un teren liber. Astfel se obțin mai multe spatii intr-o caldire noua la un nivel unor standarde ridicate.

Avantajele scenariului A sunt următoarele:

Mai multe săli de clasa

O suprafața mai mare a terenului

Dezavantajele scenariului A:

Costuri foarte mari fata de scenariul B

Costuri mai mari pentru bransarea la utilitati

DROMCONS SRL

eîAk £ .-P co

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

O posibila zona defavorabila pentru amplasament, fara transport in comun

• Scenariul B:

Pentru a se desfasura activitatile necesare pentru atingerea obiectivelor scenariul B propune achiziția si amplasarea a 6 (sase) containere pentru 2 (doua) Săli de clasa P+1E cu scara de acces, astfel se obțin spatiile necesare activitatilor pentru atingerea obiectivelor.

Varianta B prezintă următoarele avantaje:

Creșterea spațiului necesar pt cursuri.

Execuția rapida a obiectivului.

Cost scăzut fata de scenariul A.

Dezavantajele scenariului B

- Soluția este provizorie pentru o perioada limitata pana se vor găsi alte soluții.

Scenariul recomandat de către elaborator:

Analizând avantajele si dezavantajele celor doua scenarii enumarate mai sus, propunem ca optim pentru atingerea obiectivelor investiției scenariul B, fiind scenariul cu durata cea mia mica de realizare pana la inceperea noului an școlar 2022-2023.

Avantajele scenariului recomandat:

Costurile mici ale investiției

Folosirea rețelelor edilitare exitente

Execuția rapida si ușoara a obiectivului

3.1. Particularități ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Terenul pe care se realizează investiția face parte din inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad, in adminstrarea Liceului Teologic Penticostal, la adresa Strada Petru Rares nr. 7 Arad cu nr de CF 312205 in suprafața de 1832 mp.

Se propune amplasarea celor 3 containere, care va reprezenta parterul, pe o placa de beton armata in curtea liceului. Peste cele 3 containere se vor așeza alte 3 containere, care va reprezenta etajul. Scara de acces la etaj va fi așezata pe aceasi placa de beton propusa.

b) relații cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Accesul pe incinta in prezent se poate realiza dinspre strada Petru Rares, din cartierul Grădiște al municipiului Arad.

Vecinitatile clădirii:

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

N-teren proprietate privata

S- teren proprietate privata
V- teren proprietate privata

E- Strada Petru Rares

c) orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite;

In prezent incinta beneficiază de clădirea liceului, care are forma de L. Containerele propuse vor fi amplasate in curte, la o distanta necesara pentru a obține un aport solar necesar. Amplasat va fi astfel fata de punctele cardinale:

V - Fațada secundara

E - Fațada principala

S - Fațada laterala stanga

N - Fațada laterala dreapta

d) surse de poluare existente în zonă;

Amplasamentul clădirii se afla intr-o zona a Aradului, unde sursele de poluare provin de la traficul rutier din vecinătate, respective strada Petru Rares.

e) date climatice și particularități de relief;

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform harții climaterice prevăzute de STAS 6472/2 -83 si STAS 10907/1 -97) si III ( conform harții climaterice prevăzute de STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius si temperatura de calcul pentru iarna de -15 grade C.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar incarnare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92 ; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

Conform zonării seismice după Normativul P-100-1/2013 și STAS 10111 amplasamentul se încadrează în zona "D", cu o perioadă de colț T_c-0,7 sec. și un coeficient seismic a_g-0,20 g și gradul 6 de intensități seismice conform STAS 11 100/93.

Sf) existența unor:

- rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate;

1 .Energie electrica

Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se realizează suprateran de la clădirea existenta a liceului din aceasi curte.

2 . Energie termica

Instalația de incalzire va fi asiguarata prin sistem de aparate electrice de climatizare cu unitate interna si externa.

3 .Alimentarea cu gaze naturale

Nu este cazul.

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

4 .Alimentarea cu apa si evacuare ape Nu este cazul.

- posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție;

Din punct de vedere a factorilor de risc, antropici, naturali sau schimbări climatice, aceștia nu vor afecta investiția propusa.

In zona amplasamentului studiat nu exista monumente istorice sau arii protejate din punct de vedere arhitectural. Clădirea Liceului nu este monument istoric si nici nu se afla in zona cu arie protejata istoric.

- terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională;

Nu este cazul.

Hg)caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând:

Pentru lucrările de construcții propuse si necesare prin prezentul proiect s-a realizat un studiu geotehnic, întocmit de SC. Dromcons Srl. Adâncimea de îngheț este de 0,70 - 0,80 m (conform STAS 6054-85).

(i)date privind zonarea seismică;

Conform normativului PI 00-1/2013 încadrează amplasamentul în cauză într-o zonă seismică căreia îi corespunde: perioadă de control (colț), TC=0,7s, accelerația seismică Ag=0,10g.

(ii)date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convențională și nivelul maxim al apelor freatice;

Având în vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu geotehnic, geologia regiunii și prevederile STAS 1242/4-85, s-a apreciat că sunt necesare un foraj si un sondaj de 4m adâncime.

Forajul a fost realizat cu o foreză manuală, recuperajul obținut fiind de 85%.

în urma realizării prospecțiunilor de teren s-au identificat următoarele:

Forajul F1

- a fost identificată următoarea succesiune stratigrafică cota 0,00 m fiind cota terenului natural din punctul de execuție al forajului):
- Beton - de 0,10 m
- Umplutură (materiale de construcții, balast) - de 0,90 m
- Argilă cafenie plastic tare - de 2.40 m
- Argilă maronie cu formațiuni calcaroase - de 1.50 m

(iii)date geologice generale;

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune ce a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit din șisturi cristaline. Peste cristalin, situat la cca. 1000m adâncime, stau discordant și

DRO/V1CON

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

transgresiv formații sedimentare ale panonianului și cuaternarului care are o grosime de cca. 250m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviatile, prezentând o stratificație tipică formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri, cu intercalați! de argile și prafuri argiloase.

(iv)date geotehnice obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fișe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare și consolidări, hărți de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz;

Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentelor prospectate:

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnice cu diametrul de 6 cm, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

Suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice care să pericliteze stabilitatea infrastructurii proiectate.

Pentru lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat “Normativ privind executarea lucrărilor de terasamente pentru realizarea fundațiilor construcțiilor civile și industriale”

Săpăturile ce se execută cu excavatoare nu trebuie să depășească, în nici un caz, profilul proiectat al săpăturii. în acest scop săpătura se va opri cu 20-30 cm deasupra cotei profilului săpăturii, diferența executându-se cu alte utilaje mecanice de finisare (buldozere, gredere) sau manual.

Zona se încadrează în tipul climatic I.

Apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea de 4,0 m.

Pe timpul executării lucrărilor, se vor respecta toate normele de protecție a muncii pentru prevenirea accidentelor.

Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafice care diferă de cele prezentate în această documentație geotehnică, trebuie să fim anunțați pentru a evalua efectele asupra comportării terenului de fundare și implicit a noii structuri.

Recomandările prezentate în această documentație sunt aplicabile doar acestor amplasamente. Aceste date nu pot fi folosite în alte scopuri sau pentru alte construcții.

(v)încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundații) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare;

Amplasamentul conform normativului P100-1/2013 încadrează amplasamentul în cauză într-o zonă seismică căreia îi corespunde: perioadă de control (colț), TC=0,7s, accelerația seismică Ag=0,10g, respectiv risc redus de cutremure sau alunecări de teren.

Clasa de risc seismic: Rs III (conform P100-3/2008)

(vi)caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic.

Nivelul apei subterane nu a fost deschis până la adâncimea de 4,0 m.

Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă și de topirea zăpezii.

Tf DRO/WCONS

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

S3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic:

- caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiții;

SITUAȚIA EXISTENTA

Pe teren se afla amplasat Liceul Teologic Penticostal, aceasta fiind format dintr-un singur corp de clădire, in forma de ,,L,,. Clădirea este situata la strada principala prin care se face accesul direct. Acesta adăpostește funcțiunile unui liceu. Regimul de inaltime este parter.

Indicatori de ocupare a terenului:

ARIE TEREN	ARIE CONSTRUITĂ EXISTENTA	ARIE DESFĂȘURATĂ EXISTENTA
1.832 m²	699 m²	699 m²

POT EXISTENT = 38.15%

CUT EXISTENT= 0.38

CPF ±0.00 = 110.45 NMN

CTS-0.15 = 110.30 NMN

CTN-0.30 = 110.15 NMN

Adâncimea de îngheț este de 0,70 - 0,80 m (conform STAS 6054-85).

Clasa de importanță: III

Categoria de importanță, conform HGR 766/97: „C”

Regim de înălțime : parter (P)

SITUAȚIA PROPUSA

Reprezentantii Liceului Teologic Penticostal isi doresc amplasarea 6 (sase) containere pt 2 (doua) săli de clasa P+1E cu scara de acces.

Pe terenul beneficiarului se gaseste o clădire in forma de ,,L„ cu funcțiunea de Liceu. Sălile de clasa sunt insuficiente pentru numărul de elevi tot mai mare. Prin urmare s-a decis suplimentarea capacitatii cu doua săli de clasa formate din containere.

Aceasta soluție este potrivita pentru costurile mici de investiție si timplul redus de realizare in comparație cu construcțiile clasice din beton, cărămidă sau altele materiale asemanatoare.

Amplasarea optima este in curtea din mijloc cu orientarea fata de punctele cardinale astfel incat sa aiba lumina si căldură in cursul dimineții, dinspre răsărit.

Distanta fata de limita de proprietate din dreapta este 1,00 m si distanta fata de limita terenului de sport este la fel de 1,00 m.

Scara de acces este orientata spre cele doua accese existente fiind astfel aprape si distantele mai scurte. Ea se va realiza din metal cu trepta si contratreapta închisa pentru o protecție sporita. Tot pentru evitarea de alunecări se propune ca materialul de calcare sa fie antiderapant. Balustrada si mana curenta vor avea inaltime de 1.00 m. Latimea libera a scării va fi 1,20 m pentru 2 fluxuri de evacuare. Scara va fi iluminata in timp de seara sau noapte atunci când este necesar.

Dimensiunile generale vor fi: L = 7.20 m , I = 6.00 m , h = 5.50 m . Spațiul interior in sala de clasa va fi L = 6.90 m si I = 5.70 m. Acestea vor avea capacitatea maxima de 24 de elevi si 1-2 profesori.

Fațadele vor fi imbracate cu lemn. Pe fiecare latura se va prinde scânduri de lemn ecarisat, tratat antiseptic și antifungic. Acesta are rol de design dar si pentru a ventila fațada fiind o distanta intre panoul sandwich si scândura de lemn.

In containere se vor realiza 2 săli de clasa propuse cu următoarele funcțiuni:

Punct de lucru: Arad, B-dul Vasile Milea, nr 44 Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

FUNCȚIUNE	Arie utilă [m²]
PARTER
SALA DE CLASA	39,58
ETAJ
SALA DE CLASA	39,58
ARIE UTILĂ	79,16

Indicatori propuși de ocupare a terenului:

ARIE TEREN	ARIE CONSTRUITĂ CONTAINERE	ARIE DESFĂȘURATĂ CONTAINERE
ARIE TEREN	43 m²	86 m²
1.832 m²	ARIE CONSTRUITĂ PROPUSA	ARIE DESFĂȘURATĂ PROPUSA
1.832 m²	742 m²	785 m²

POT PROPUS = 40.50%

CUT PROPUS = 0.42

CPF ±0.00 = 110.45 NMN

CTS-0.15 = 110.30 NMN

CTN-0.30 = 110.15 NMN

IMPORTANT:

Gradul de rezistenta la foc pentru întreaga clădire trebuie sa fie minim IV, atfel incat sa fie admise doua niveluri supraterane, conform prevederilor tabelului 3.2.5 din normativul P118/1999.

Caile de acces, drumuri, trotuare, parcaje, spatii verzi, sunt existente si nu se vor modifica.

Lista cu dotări si echipamente specifice:

- 50 buc. scaune din lemn cu șezut si spatar tapitat
- 26 buc. mese din lemn 60 x 120 x 70 cm, avand un blat cu grosime de 4-5cm si picioare metalice rotunde cu posibilitate de reglare pe verticala
- 2 buc. cuier a cate 25 locuri aplicate pe perete
- 2 buc. Tabla digitala inteligenta/ interactiva
- 2 buc. split aer condiționat 12.000 BTU
- 2 buc. stingatoare incendiu pentru interior

IMAGINILE PREZENTATE AU UN CARACTER INFORMATIV!

Consumuri de utilități;

a. Necesar de utilitati rezultate, după caz în situația executării unor lucrări de modernizare;

In urma aplasarii containerelor, se va asigura un iluminat artificial plăcut, deasemenea partea de încălzire si ventilare a spatiilor.

b. Estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități.

Se estimează o creștere anuala a consumului de alimentare cu energie electrica, cu 5-10% mai mult decât in starea inițiala.

S3.3. Costurile estimative ale investiției:

- costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiții, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare, ori a unor standarde de cost pentru investiții similare corelativ cu caracteristicile tehnice și parametrii specifici obiectivului de investiții;

DRO/UCON

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

^12rt^ 'G'Jur!

I, B-dul Vasile Mllea, nr 44 Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Conform anexe, deviz general, financiar si pe obiecte.

La baza devizelor atașate, stau anexate devizele pe obiect detaliate pe faze de lucrări si justificate de prezenta ofertelor de preț pentru echipamente si dotări.

- costurile estimative de operare pe durata normată de viață/de amortizare a investiției publice.

Costurile estimate de intretinere a clădirii pe o perioada de un an sunt estimate din costuri de utilitati si alte lucrări necesare, respectiv suma de 5.000 lei pe an.

S3.4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor, după caz:

Conform tabelului de mai jos.

3.5. Grafice orientative de realizare a investiției

Lucrările prevăzute a se realiza în prezenta documentație s-au eșalonat pe o perioadă de 12 de luni.

GRAFIC DE REALIZARE A INVESTIȚIEI DETALIAT PE INVESTIȚIE
ACTIVITĂȚI CONF. DEVIZ GENERAL	LUNA
ACTIVITĂȚI CONF. DEVIZ GENERAL	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Organizarea procedurilor de achiziție publică proiectare, consultanță
Obținerea de avize, acorduri și autorizații
Proiectare și inginerie
Asistența tehnică
1. Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
2. Arhitectura
3. Rezistența
4. Instalații sanitare
5. Instalații termice/climatizare
6. Instalații electrice
7. Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj
8. Dotări
Diverse și neprevăzute

B4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opțiuni tehnico - economic(e) propus(e)

4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

Obiectivul general al proiectului este “AMPLASARE 6 (SASE) CONTAINERE PENTRU 2 (DOUA) SĂLI DE CLASA P+1E CU SCARA DE ACCES” astfel încât să rezulte un proiect de interes public.

/<<> 3 V

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

H DRO/WCONSfef^

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Perioada de execuție propriu-zisă a lucrărilor s-a estimat pentru o perioadă de maxim 6 luni calendaristice, din care 3 luni pentru partea de proiectare si obținere autorizație de construire si 3 luni pentru partea de execuție.

în ceea ce privește perioada de referință, anul 2022 este considerat anul de referință al proiectului pentru elaborarea analizei economico-financiare.

4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția

Această analiză presupune identificarea factorilor critici, respectiv a elementelor a căror variație poate avea un efect semnificativ asupra realizării investiției.

în cazul unui proiect de interes public acești factori sunt:

• depășirea valorii estimate a investiției;
• depășirea nivelului estimat al cheltuielilor de operare, respectiv a costurilor de întreținere și reparații;
• depășirea duratei estimate a lucrărilor de execuție.

Pentru a reduce influența acestor factori, proiectantul a inclus în deviz cheltuieli neprevăzute, care pot fi utilizate pentru costuri rezultate din depășirea cheltuielilor de investiție.

Având în vedere faptul că prognoza creșterii prețurilor în aceasta perioada este foarte volatila, preconizam o creștere de cel puțin 10% in următoarea perioada. Dacă aplicăm acest indice la valoarea lucrărilor de construcții montaj, și avem în vedere cursul de schimb previzionat de 4,98 lei pentru 1 Euro curs BNR din iunie 2022, atunci valoarea cheltuielilor suplimentare acoperă aceste creșteri, previziuni.

Deci rezerva cheltuielilor neprevăzute (dacă este cazul) va putea acoperi creșterile previzionate.

în cazul revizionării cheltuielilor de întreținere s-a folosit metoda determinării procentuale a acestora din valoarea investiției. Așadar depășirea valorii previzionate a investiției va putea duce și la creșterea costurilor de operare a căminului cultural in timp.

In privința riscului privind depășirea duratei previzionate a lucrărilor, această perioadă ar putea fi depășită, dar fiind vorba de realizare lucrări de reabilitare construcție si mici extinderi, acesta fiind realizate cu materiale si tehnologii noi si moderne, ar putea fi recuperate eventualele întârzieri.

Din capitolul anterior rezultă că riscul cel mai semnificativ care poate să apară este legat de creșterea valorii lucrărilor de investiții.

Măsuri de gestionare a acestui risc:

• proiectantul a previzionat cantitățile de materiale și lucrări în așa fel încât să diminueze riscul;
• au fost prevăzute cheltuieli diverse și neprevăzute;
• pe durata implementării se va urmări respectarea nivelului estimat al cheltuielilor.

Dacă luăm în considerare aceste aspecte riscul de a se depăși cheltuielile cu investițiile este redus.

Pe de altă parte criza economică poate avea niște efecte greu de previzionat, chiar pe termen scurt.

în cazul cheltuielilor de întreținere ar putea fi oportunități de diminuare a acestora prin folosirea unei manopere mai ieftine - folosirea persoanelor care prestează munci în folosul comunității sau alte categorii de personal necalificat.

în acest fel prin strategiile prezentate costurile ar putea fi diminuate pe durata operării proiectului.

Riscurile se pot defini ca și probabilități de producere a unor pierderi în proiect.

9 DRO/UCONS^^

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâin^

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - E&CUTIE LUCRĂRI -

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Pentru a proteja rezultatele proiectului de acțiunea riscurilor, se impune parcurgerea următoarelor trei etape:

• identificarea riscurilor pe baza surselor de risc;
• estimarea și evaluarea riscurilor pe baza matricei impact/ probabilitate;
• gestionarea riscului și îmbunătățirea conceptului proiectului, pe baza graficului de management al riscului.

Identificarea riscurilor se realizează prin:

• analiza planului de implementare;
• brainstorming;
• experiența specialiștilor și a echipei de implementare;
• metode analitice - analiză de sensibilitate (acolo unde este posibil).

Se identifică în structura proiectului două mari surse de riscuri și anume:

• risc de realizare a proiectului cu efecte directe asupra implementării proiectului;
• risc privind beneficiile scontate cu efecte asupra duratei de viață a investiției.

Principalele surse de risc sunt considerate:

• riscurile de natură tehnică;
• riscurile de natură financiară;
• riscurile de natură instituțională.

în cadrul prezentului proiect, prin metodele mai sus menționate, au fost identificate următoarele riscuri:

Riscuri specifice fazei de realizare a proiectului:

Riscuri economice

• creșterea prețului la materiale și manopere;
• schimbarea ratelor de schimb.

Riscuri contractuale

• întârzieri în îndeplinirea obligațiilor contractuale;
• întârzieri la primirea ofertelor din partea producătorilor de materiale, utilaje, echipamente;
• forța majoră.

Riscuri financiare

© lipsa surselor interne/externe de finanțare;
o creșterea costurilor pentru investiția de bază;

• majorarea impozitelor.

Riscuri de mediu

o întârzieri ale proceselor de avizare;
• răspuns negativ la consultarea comunității;
• disponibilitatea terenului;
• degradarea sau contaminarea terenului în timpul derulării proiectului. Riscuri politice
o retragerea sprijinului politic local;

• schimbări politice majore;
® renunțarea la derularea proiectului în urma presiunilor politice sau a reorientării investiționale.

Riscuri sociale

• înșelarea așteptărilor comunității;
® apariția grupurilor de presiune.

DRO/MCO

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

Punct de lucru: Arad, B-dul Vasile Milea, nr 44 Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Riscuri specifice fazei de implementare a proiectului:

Riscuri contractuale

• întârzieri ale procesului de licitație;
• incoerența caietelor de sarcini;
• erori în documentația de execuție;
• subiectivitate în selectarea contractorului;
• întârzieri în îndeplinirea obligațiilor contractuale;
• întârzieri la furnizarea materialelor și echipamentelor pe șantier;
• forța majoră.

Riscuri tehnice (construcție și exploatare)

• lipsa de personal specializat și calificat;
• nerespectarea proiectului și a documentației de licitație;
• depășirea costurilor alocate;
• evaluări geotehnice neadecvate;
• control defectuos al calității;
• disponibilitatea materialelor;
• nerespectarea condițiilor de siguranță și sănătate;
• contaminarea mediului înconjurător;
• disconfortul populației;
• întârzieri de finalizare.

Riscuri determinate de factorul uman

• erori de estimare;
• erori de operare;
• sabotaj;
• vandalism.

Riscuri datorate evenimentelor naturale

• alunecări de teren;
• incendii;
• inundații.

Riscuri instituționale si orqanizaționale:

Riscuri operaționale și de sistem:

• probleme în funcționarea echipamentelor, utilajelor, legăturilor între sub-sisteme.

Estimarea și evaluarea riscurilor oferă soluții în ceea ce privește măsurile care trebuiesc luate pentru gestionarea riscurilor.

Abordarea analizei riscurilor se bazează astfel pe:

® estimarea riscului - se determină impactul, mărimea riscului;
© evaluarea riscului - se determină probabilitatea producerii riscului.

Abordarea riscurilor pe baza matricei Impact / Probabilitate

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Scăzută

Scăzut

Mediu

Mare

Medie

Mare

Evaluarea riscurilor:

Risc	Evaluare
modificări de natură tehnologică	2
schimbări regim de proprietate asupra utilităților	3
schimbarea ratelor de schimb	4
creșterea costului celorlalte utilități	2
întârzieri în îndeplinirea obligațiilor contractuale	4
întârzieri la primirea ofertelor din partea producătorilor de materiale, utilaje, echipamente	3
forța majoră	3
lipsa surselor interne/externe de finanțare	4
creșterea costurilor pentru investiția de bază	2
majorarea impozitelor	2
întârzieri ale proceselor de avizare	2
răspuns negativ la consultarea populației	3
disponibilitatea terenului	2
degradarea sau contaminarea terenului în timpul derulării proiectului	2
retragerea sprijinului politic local	3
schimbări politice majore	3
renunțarea la derularea proiectului în urma presiunilor politice sau a reorientării investiționale	2
înșelarea așteptărilor comunității	1
apariția grupurilor de presiune	2
întârzieri ale procesului de licitație	3
incoerența caietelor de sarcini	3
erori în documentația de execuție	4
subiectivitate în selectarea contractului	2
întârzieri în îndeplinirea obligațiilor contractuale	4
întârzieri la furnizarea materialelor și echipamentelor pe șantier	3
forța majoră	3
lipsa de personal specializat și calificat	2
nerespectarea proiectului și a documentației de licitație	3
depășirea costurilor alocate	1
evaluări geotehnice neadecvate	1
control defectuos al calității	3
disponibilitatea materialelor și echipamentelor	2
nerespectarea condițiilor de siguranță și sănătate	2

Tf DROA1CO

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

DRO/MCON

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Risc	Evaluare
contaminarea mediului înconjurător	2
disconfortul populației	2
întârzieri de finalizare	2
erori de estimare	2
erori de operare	2
sabotaj	2
vandalism	2
alunecări de teren	2
incendii	1
inundații	1
management de proiect neadecvat	2
retragerea sprijinului acordat de către Consiliul Județean	4
selecția neadecvată a subcontractanților	1
lipsa de resurse și de planificare	1
probleme de comunicare	1
estimări greșite ale parametrilor funcționali	2
probleme în funcționarea echipamentelor, utilajelor, legăturilor între sub-sisteme	3

în perioada de exploatare, principalul risc care poate să apară este legat de capacitatea beneficiarului proiectului de a gestiona (exploata) în mod corespunzător obiectivul de investiție realizat. Ne referim aici la posibilitatea menținerii nivelului de performanță și a costurilor de exploatare în limitele planificate.

Pentru gestionarea corespunzătoare a riscurilor din exploatare se vor avea în vedere:

• încheierea de contracte cu furnizori competitivi;
• cunoașterea și respectarea reglementărilor legislative în domeniu;
• optimizarea legăturilor instituționale.

Ca și o concluzie generală a evaluării riscurilor, se pot afirma următoarele:

o riscurile care pot apărea în derularea proiectului au în general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusă de apariție și declanșare;
• riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare și economice;
o probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice a fost puternic contrată prin contractarea lucrărilor de execuție si proiectare cu firme de specialitate.

04.3. Situația utilităților și analiza de consum:

- necesarul de utilități și de relocare/protejare, după caz;

Alimentare cu apa: nu este cazul

Canalizare: nu este cazul

Putere electrica instalata

Pentru instalația de iluminat si forța (prize), curenti slabi clădirea va fi prevăzut cu o instalație electrica.

Necesarul de gaz metan: nu este cazul.

Punct de lucru: Arad, B-dul Vasile Milea, nr 44

DRO/HCONS

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

țt/r • r

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

S4.4.Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții:

a)impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

Consideram sustenabila investiția atat din punct de vedere economic, social si de mediu, respectiv consideram un impact masiv major pe partea evenimentelor socio culturale.

b)estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

Nu este cazul

c)impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz;

Lucarea propusa aspura mediului va avea un impact pozitiv prin amplasarea containerelor pe o suprafața de curte betonata, fara a distruge spațiu verde. Se amintește si posibilitatea refolosirii sau reciclarea containerelor după catva ani de utilizare, protejând astfel mediul.

djimpactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz.

Din punct de vedere a factorilor de risc, antropici, naturali sau schimbări climatice, aceștia nu vor afecta investiția propusa.

4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții

Pentru proiectul de față, tema de proiectare este AMPLASARE 6 (SASE) CONTAINERE PENTRU 2 (DOUA) SĂLI DE CLASA P+1E CU SCARA DE ACCES este o problemă prioritară, determinată de necesitatea comunicării si asigurării unui loc adecvat si modern pentru susținerea cursurilor din ciclul liceal.

4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară

Principalul obiectiv al analizei financiare este de a calcula indicatorii performanței financiare ale proiectului.

Analiza financiară se bazează metoda fluxurilor de numerar, care constă în estimarea fluxurilor principale de intrare ( venituri ) și a fluxurilor principale de ieșire (cheltuieli) generate de implementarea proiectului de investiție.

înainte de a efectua analiza financiara trebuie mai intai sa prezentam fundamentarea acestei analize, ținând cont de următoarele elemente:

© Modelul financiar: aceasta informație este necesara pentru a intelege modul de formare a veniturilor si cheltuielilor, pecum si a detaliilor "tehnice" ale analizei financiare.
© Proiecțiile financiare: aceste proiecții vor prezenta costurile investitionale si operaționale aferente proiectului.
• Sustenabilitatea proiectului: aceasta analiza va indica performantele financiare ale proiectului (VAN - Valoarea actuala neta, RIR - rata interna de renabilitate, BCR -raportul

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

beneficu/cost), va stabili in ce măsură proiectul necesita finanțare nerambursabila si in ce măsură se va susține după încetarea finanțării nerambursabile.

Modelul financiar

Scopul analizei financiare este acela de a identifica si cuantifica cheltuielile necesare pentru implementarea proiectului, dar si a cheltuielilor si veniturilor generate de proiect in faza operaționala.

Modelul teoretic aplicat este Modelul DCF - Discounted Cash Flow (Cash Flow Actualizat) - care cuantifica diferența dintre veniturile si cheltuielile generate de proiect pe durata sa de funcționare, ajustând aceasta diferența cu un factor de actualizare, operațiune necesara pentru a "aduce" o valoare viitoare in prezent și la un numitor comun.

Proiectul nu va genera venituri, intrucat nu se vor percepe taxe in funcție de natura problemelor sau a tipului de munca care este solicitata.

Cu alte cuvinte, un indicator VAN pozitiv arata faptul ca veniturile viitorare vor excede cheltuieliile, toate aceste diferente anuale "aduse" in prezent - si insumate reprezentând exact valoarea pe care o furnizează indicatorul.

Rata interna de rentabilitate (RIR)

RIR reprezintă rata de actualizare la care VAN este egala cu zero. Astfel spus, aceasta este rata interna de rentabilitate minima acceptata pentru proiect, o rata mai mica indicând faptul ca veniturile nu vor acoperi cheltuielile.

Cu toate acestea RIR negativa poate fi acceptata pentru anumite proiecte in cadrul programelor de finanțare ale UE - datorita faptului ca acest tip de investitii reprezintă o necesitate stringenta, fara a avea insa capacitatea de a genera venituri (sau generează venituri foarte mici). Acceptarea unei RIR financiara negative este totuși condiționată de existenta unei RIR economic pozitiv - același concept, dar de data asta aplicat asupra beneficiilor si costurilor socio-economice

Sustenabilitatea unui proiect cuprinde sustenabilitatea instituțională, adică menținerea proprietății asupra rezultatului investiției, ceea ce în cazul proiectului este asigurata.

Sustenabilitatea financiară a unei investiții este realizată atunci când fluxul de numerar cumulat generat de proiect nu are nici o valoare negativă pe durata perioadei de referință.

Dacă administratorul va asigura integral sumele necesare pentru realizarea lucrărilor de investiție și pentru întreținerea și repararea acestuia, atunci proiectul va putea fi considerat sustenabil chiar dacă fluxul este permanent O, dar nu este negativ.

în caz contrar degradarea se va produce din nou, iar valoarea lucrărilor de modernizare vor crește în viitor.

4.7. Analiza economică³), inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate

Raportul Beneficiu/Cost (RB/C)

Raportul beneficiu-cost este un indicator complementar al VAN, comparând valoarea actuala a beneficiilor viitoare cu cea a costurilor viitoare, inclusiv valoarea investiției:

Rata de actualizare

Rata de actualizare este de 5% pentru analiza financiara.

■■■■■■■■■■

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Proiecțiile financiare

Acest subcapitol vizeaza prezentarea principalelor cheltuieli implicate de implementarea proiectului propus:

• costurile investitionale (de capital)
• cheltuielile de operare si intretinere

a. Estimarea valorii investiției

Valoarea totala a investiției este de 526781,13 lei inclusiv TVA.

Durata de realizare a investiției: 12 luni

Ca urmare a grupării cheltuielilor cuprinse în devizul general și în devizele pe obiecte pe categorii de cheltuieli/investiție, valoarea fără TVA poate fi structurată astfel:

b. Estimarea fluxurilor de numerar pe durata exploatării investiției

Periodicitatea efectuării lucrărilor de întreținere și reparații curente se definește ca fiind intervalul de timp la care lucrarea respectivă se repetă, în interiorul ciclului de reparații capitale sau pe durata unui an calendaristic.

Durata normală de funcționare este durata de utilizare în condiții normale de exploatare, exprimată în ani, de la darea în exploatare, ca nou, și până la introducerea să în prima reparație capitală sau între două reparații capitale.

Durata normală de funcționare scursa de la darea în exploatare ca nou, și până la prima reparație capitală este durata inițială de funcționare.

Structura costurilor de întreținere și reparații are următoarea structură:

• manoperă: 25 %
• materiale: 10%

c. Estimarea principalelor fluxuri de intrare

Proiectul de fata nu va genera venituri directe.

d. Estimarea fluxurilor de ieșire

Fluxurile de ieșire cuprind principalele categorii de cheltuieli de operare precum și cheltuielile de întreținere și reparații curente și periodice care sunt necesare pentru menținerea în stare de funcționare a infrastructurii si dezvoltării clădirilor de invatamant.

Cheltuielile de operare ale investiției sunt formate din sumele necesare pentru întreținere.

Pentru primul an de exploatare această sumă a fost estimată la 5.000 lei/an pentru cheltuieli de reparații si intretinere, tinandu-se cont de valoarea actuala estimata, s-a utilizat o rata de actualizare de 5%. Această valoare a fost indexată pentru fiecare an cu o valoare medie de 3 %, procent rezultat din indexarea cu indicele anual de creștere al prețurilor de consum, și al cursului de schimb estimat de Comisia Națională de prognoză (vezi pagina de web oficială a Comisiei Naționale de Prognoză).

4.8.Analiza de senzitivitate³)

Presupune identificarea factorilor critici, respectiv a elementelor a căror variație poate avea un efect semnificativ asupra realizării investiției.

ta ^c

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

în cazul unui proiect de construcții civile cu destinație de cămin cultural, respectiv amenajării spatii exterioare, acești factori sunt:

- depășirea valorii estimate a investiției
- depășirea nivelului estimat al cheltuielilor de operare , respectiv a costurilor de întreținere și reparații
- depășirea duratei estimate a lucrărilor de construcții

în cazul previzionării cheltuielilor de întreținere s-a folosit metoda estimativă de evaluare a cheltuielilor. Așadar depășirea valorii previzionate a investiției va putea duce și la creșterea costurilor de operare.

în privința riscului privind depășirea duratei previzionate a lucrărilor, această perioadă ar putea fi depășită, dar fiind vorba de o structura metalica cu eventualele întârzieri.

4.9.Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

RISCURI	CAUZE	EFECTE	PREVENIRE
Economice si sociale	- personal necalificat, - migratia populației de la sat la oraș; -lipsa locurilor si a forței de munca; -salarii neatractive -recesiune economica	-cheltuieli mari cu salariile -falimentul fermei -produsele de proasta calitate -cheltuieli de exploatare la hectar ridicate	-atragerea unui personal calificat si profesionist (cu experiența) -oferirea unei grile salariale generoase pentru menținerea personalului
Specifice activitatii	-lipsa unor resurse monetare -lipsa unor finanțări publice	-sistem educațional ineficient si neprofesionist	- atragerea de fonduri europene nerambursabile -accesarea unor fonduri guvernamentale -credite de angajament - alocatii bugetare
Naturale	- incendii -inundatii	-distrugerea complete a căminului -daune considerabile investiției	-asigurarea căminului, contra incendiilor -adaptarea infrastructurii construcțiilor conform normelor PSI. (hidranti, sprinklere, etc) -instruire personal privind normele PSI

B5.Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

5.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

Scenariile tehnico-economice prin care obiectivul proiectului de investiții poate fi atins

• Scenariu A:

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Avantajele scenariului A sunt următoarele:

Mai multe săli de clasa

O suprafața mai mare a terenului

Dezavantajele scenariului A:

Costuri foarte mari fata de scenariul B

Costuri mai mari pentru bransarea la utilitati

O posibila zona defavorabila pentru amplasament, fara transport in comun

• Scenariul B:

Varianta B prezintă următoarele avantaje:

Creșterea spațiului necesar pt cursuri.

Execuția rapida a obiectivului.

Cost scăzut fata de scenariul A.

Dezavantajele scenariului B

- Soluția este provizorie pentru o perioada limitata pana se vor găsi alte soluții.

5.2.Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomand at(e)

Scenariul recomandat de către elaborator:

Analizând avantajele si dezavantajele celor doua scenarii enumarate mai sus, propunem ca optim pentru atingerea obiectivelor investiției scenariul B.

Avantajele scenariului recomandat:

Costurile mici ale investiției

Folosirea rețelelor edilitare exitente

Execuția rapida si ușoara a obiectiv

Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional -arhitectural si economic, cuprinzând:

Descrierea principalelor lucrări de intervenție asupra clădirii:

Punct de lucru: Arad, B-dul Vasile Milea, nr 44 Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII CEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Nu se intervine asupra cadirii existente a liceului.

SITUAȚIA PROPUSA

Lucrări de Arhitectura si rezistenta:

Reprezentantii Liceului Teologic Penticostal isi doresc amplasarea 6 (sase) containere pt 2 (doua) săli de clasa P+1E cu scara de acces.

Pe terenul beneficiarului se gaseste o clădire in forma de „L„ cu funcțiunea de Liceu. Sălile de clasa sunt insuficiente pentru numărul de elevi tot mai mare. Prin urmare s-a decis suplimentarea capacitatii cu doua săli de clasa formate din containere.

Aceasta soluție este potrivita pentru costurile mici de investiție si timplul redus de realizare in comparație cu construcțiile clasice din beton, cărămidă sau altele materiale asemanatoare.

Amplasarea optima este in curtea din mijloc cu orientarea fata de punctele cardinale astfel incat sa aiba lumina si căldură in cursul dimineții, dinspre răsărit.

Distanta fata de limita de proprietate din dreapta este 1,00 m si distanta fata de limita terenului de sport este la fel de 1,00 m.

Scara de acces este orientata spre cele doua accese existente fiind astfel aprape si distantele mai scurte. Ea se va realiza din metal cu trepta si contratreapta inchisa pentru o protecție sporita. Tot pentru evitarea de alunecări se propune ca materialul de calcare sa fie antiderapant. Balustrada si mana curenta vor avea inaltime de 1.00 m. Latimea libera a scării va fi 1,20 m pentru 2 fluxuri de evacuare. Scara va fi iluminata in timp de seara sau noapte atunci când este necesar.

S5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind:

a)obținerea si amenajarea terenului;

Un este cazul

b)asigurarea utilităților necesare funcționării obiectivului;

1 . Energie electrica

Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se realizează suprateran de la clădirea existenta a liceului din aceasi curte.

Prezentul proiect are ca obiect instalațiile de iluminat si prize de uz general, instalație de distribuție de la tabloul electric general existentt la tabloul de distribuție proiectat (TDP).

La întocmirea proiectului s-a tinut seama de următoarele normative : I-7, Norme generale de protecție împotriva incendiilor la proiectarea si executarea instalațiilor, precum si a tuturor normelor provizorii in vigoare la data intocmirii proiectului.

Prin respectarea normativelor citate nu sunt necesare derogări PSI .

Alimentarea cu energie electrica se va realiza din instalația existenta (TDG existent).

Caracteristici ale influentelor externe

Sala de calasa: AD1 + AE1- corpurile de iluminat si aparatejele IPX2, IK01

Bilanțul de puteri

9 DRCMdCONS^4

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

TDP	P (kW)	COS(\|)	S (kVA)	Q (kVAR)
ILUMINAT Cil	0,54	0,95	0,568421	0,177489
ILUMINAT CI3	0,018	0,95	0,018947	0,005916
PRIZE CP1	2	0,95	2,105263	0,657368
PRIZE CP2	2	0,95	2,105263	0,657368
PRIZE CP3	2,65	0,9	2,944444	1,283454
TDE	7,274	0,93	7,821505	2,874869
TOTAL	14,482	0	15,56384	5,656464
TOTAL ABSORBIT	13,03	0,93	13,96	5,01006

TDE	P (kW)	COS(\|)	S (kVA)	Q (kVAR)
ILUMINAT Cil	0,576	0,95	0,606316	0,189322
ILUMINAT CI2	0,048	0,95	0,050526	0,015777
PRIZE CP1	2	0,95	2,105263	0,657368
PRIZE CP2	2	0,95	2,105263	0,657368
PRIZE CP3	2,65	0,9	2,944444	1,283454
TOTAL	7,274		4,867368	1,519835
TOTAL ABSORBIT	5,82	0,93	6,24	2,2506

Punct de lucru: Arad, B-dul Vasile Milea, nr 44 Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

- CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

Schema si surse de alimentare

Consumatorii vor fi alimentati cu energie electrica din tabloul electric general existent ( TDG) amplasat in clădirea existenta a Liceului. Intre TDG si TDP nou proiectat circuitul se va executa cu cablu din cupru (CYABzY 5x6mm²) pozat subteran.

Distribuția energiei electrice, in interiorul caldirii se face din tabloul de distribuție parter(TDP).

Dimensionarea conductoarelor aferente circuitelor si coloanelor s-a făcut utilizând programul EcoStruxure Power Design E1.74, in conformitate cu Normativul 17/2011(cf.art.5.2.5.1 .pierderea de tensiune este de max.3% pentru receptoare de lumina si 5% pentru restul receptoarelor).

De la TDP se vor alimenta ciruitele de iluminat, cu cablu N2XH 3x1,5mm² pozat in tub de protecție - rețea de tip TN-S ( cu conductor separat de neutru si PE); ciruitele de prize, cu cablu N2XH 3x2,5mm² pozat in tub de protecție - rețea de tip TN-S, ciruitul pentru instalația AC, cu cablu N2XH 3x2,5mm² pozat in tub de protecție - rețea de tip TN-S si tablul de distribuție etaj (TDE), cu cablu N2XH 5x4mm² pozat in tub de protecție - rețea de tip TN-S.

De la TDE se vor alimenta ciruitele de iluminat, cu cablu N2XH 3x1,5mm² pozat in tub de protecție - rețea de tip TN-S ( cu conductor separat de neutru si PE); ciruitele de prize, cu cablu N2XH 3x2,5mm² pozat in tub de protecție - rețea de tip TN-S si ciruitul pentru instalația AC, cu cablu N2XH 3x2,5mm² pozat in tub de protecție - rețea de tip TN-S

In tablouri protecția circuitelor se face cu intrerupatoare automate ( disjunctoare cu protecție diferențiala : 30, 100 mmA.

Tipuri de receptori

Instalații electrice de iluminat si prize

DRO/MCONSSU

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâiriW'' ’-î’/', - ,

Iluminatul artificial se va realiza cu corpuri de iluminat normale sau etanșe funcție de destinația incaperilor. Gradul de protecție al corpurilor de iluminat este :IP20 in incaperile U °, IP33 in bai si IP54 (cu neutru de protecție). Nivelele de iluminare vor fi cuprinse intre 100, 300lx si au fost stabilite in conformitate cu normele CIE asimilate in Romania si NP 061 - 02, potrivit cu destinația fiecărei categorii de incaperi, pentru a se asigura confortul utilizatorilor si siguranța in exploatare.Astfel: oficiu - 200 Ix, grup sanitar - 150 Ix, sala de rugacune - 250 Ix, spațiu frig -150lx.

a. iluminat de securitate pentru evacuare, corpuri cu baterii locale de comutare automate de tip luminoblocuri, montate pe caile de evacuare , deasupra ușilor, care la rândul lor sunt alimentate din tabloului TDP si TDE timp de funcționare 2h, timp de punere in funcțiune 0,5 secunde - 5 secunde
b. iluminat de securitate pentru marcare cale evacuare, corpuri cu baterii locale de comutare automate de tip luminoblocuri, montate pe caile de evacuare , deasupra ușilor, care la rândul lor sunt alimentate din tabloului TDE timp de funcționare 2h, timp de punere in funcțiune 0,5 secunde -5 secunde
c. iluminat de securitate pentru intervenție la tablou electric de distribuție, realizat cu corpuri cu baterii locale de comutare automate de tip luminoblocuri alimentaie din cadrul tabloului TDP si TDE, timp de funcționare 2h, timp de punere in funcțiune 0,5 secunde - 5 secunde.

Comanda iluminatului se va realiza local pentru fiecare încăpere in parte cu întrerupătoare sau comutatoare, in construcție normala sau etanșa, funcție de tipul instalațiilor si destinația incaperilor, amplasate langa ușile de acces sau in zonele de iluminare la inaltime de 1,10 -1,4 m fata de pardoseala finita: IP20 in incaperile U °, IP33 in bai si IP54 la exterior.

Instalația de protecție împotriva tensiunilor accidentale

Neutruul de protecție se formează in firida de branșament prin legarea la priza de pamant. Neutruul de protecție este distribuit in toata clădirea ;la acesta se leaga părțile metalice ale tablourilor si corpurilor de iluminat (acolo unde este cazul) si contactul de protecție al prizelor. Conform prevederilor Normativului I-20/2000 s-a prevăzut si egalizarea de potențial prin legarea la bara de egalizare de potențial a cablurilor de alimentare cu energie electrica prin descarcatoare modulare, a cablurilor operatorului de telefonie si internet prin descarcatoare paralele sau seriale si pentru toate conductele metalice (incazire v=0,7m/s ) prin eclatoare cu gaz.

Instalația de paratrăsnet Nu e necesar

Toate elemntele structurii metalice se vor lega la priza de pamant.

Masuri PSI

Langa TGP se va prevedea un stingator portabil cu CO2.

2 . Energie termica

Instalația de încălzire va fi asiguarata prin sistem de aparate electrice de climatizare cu unitate interna si externa.

Pentru incalzirea/racirea imobilului s-au prevăzut un sistem de incalzire/racire cu freon pentru

sala de clasa.

Date de calcul:

Zona climatica:

Zona eoliana:

Temperatura exterioara iarna:

Umiditate relativa iarna:

Temperatura interioara iarna:

Umiditate relativa iarna:

Temperatura exterioara vara: +39.20C

Umiditate relativa vara:

Temperatura interioara vara:

Umiditate relativa vara: 57%

Obiectul proiectului il constituie instalația de invalzire răcire fara aport de aer proaspăt aferenta clădirii Școala gimnaziala in localitatea Arad.

Calcului debitului de aer pentru incaperile climatizate se face din condiția preluării simultane a căldurii si umidității din incapere. Calcul,are pe langa aspectele economice,si anumite restricții funcționale in sensul ca pentru evitarea senzației de curent.apare necesitatea limitării diferenței de temperatura intre aerul interior si eel refulat in funcție de « bataia »jetului de aer.ceea ce duce la dependenta calculului de sistemul de distribuție al aerului in incapere.

DROMCONS SRL

•2^’

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

A rezultat in urma acestui calcul necesarul de caldura/frig 4,72/3,2 kW la etaj si 4,41/3 kW la parter. In funcție de particularitățile constructive si arhitecturale ale incaperilor s-a adoptat schema de ventilare de principiu "sus-sus" pentru toate spatiile.

Introducerea / aspirația a prizelor de aer de la ventil convectori.

Pe canalele de aer prospat se vor monta prize de aer, care vor avea fiitre cu sita.

Prezentul memoriu se va consulta impreuna cu planșele de execute si caietul de sarcini, urmând ca executantul sa-si prezinte obiectiunile.

Echipamentele ce vor asigura parametrii aerului :

- Pompa de căldură 1-4,8/0,8-7,2 Kw 2buc
- Ventilconvector de perete 2buc

După execuția lucrărilor, se vor efectua probele de verificare conform prevederilor Normativului 15/1998, cap.26. Rezultatele proceselor se vor înscrie intr-un proces verbal care va cuprinde si etapele de realizare pe faze ale lucrărilor si care vor atesta calitatea lucrărilor executate si materialele puse in opera. Execuția lucrărilor se va face cu respectarea prevederilor din normeie de tehnica securității si de protec|ie a muncii, cuprinse In actele normative In vigoare, care se refera la fiecare categorie de lucrări in parte, specifice pentru astfel de lucrări.

Personalul de întreținere si exploatare va fi instruit privind modul de întreținere, exploatare și intervenție Tn caz de avarie a instalației proiectate.

3 .Alimentarea cu gaze naturale Nu este cazul.
4 .Alimentarea cu apa si evacuare ape Nu este cazul.

c)soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși;

Descrierea principalelor lucrări de intervenție asupra clădirii:

Nu se intervine asupra cadirii existente a liceului.

d)probe tehnologice și teste.

Nu este cazul

S5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții:

a)indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

Valoarea totala a investiției este de 526781,13 lei inclusiv TVA.

Eșalonarea investiției: INV

C+M

Durata de realizare a investiției: 12 luni

DROMCONS SRL

tem de monog*

ISO 9001

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

b)indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

Capacități (în unități fizice):

- Categoria de importanță D
- Clasa de importanță IV

c)indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Conform deviz general, financiar si pe obiecte, anexate documentației.

d)durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.

Durata estimata de execuție a obiectivului de investitii 12 luni

5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

La realizarea lucrărilor de construcție se vor respecta cu strictețe prevederile din proiectul tehnic cât și cele din următoarele normative:

1. CR 6-2013 - Cod de proiectare ptr structuri din zidărie
2. P 100-1 2013- Cod de proiectare seismica
3. CR 0 2012 - Cod de proiectare. Bazele proiectării structurilor in construcții
4. CR 1-1-3 2012 - Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor
5. NE 012-1 2007 - Cod de practica pt executarea lucrărilor din beton, beton armat si beton precomprimat
6. NP 112 2004 - Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directa
7. Legea 50/91- actualizata si republicata, privind autorizare lucrărilor de construcții
8. Legea 10/95 - actualizata si republicata, privind calitatea in cosntructii

Execuția lucrărilor se va efectua de către personal atestat pentru execuție.

Masurile propuse prin proiect la aceasta faza de proiectare, vor fi detaliate si cu specficatii tehnice concrete, urmând a fi scoasa la licitație lucrarea de execuție.După castigarea licitației, se va realiza un contract cu potențialul constructor care prin cadre tehnice agrementate MLPAT, diriginte de șantier, responsabil tehnic cu execuția, vor avea in vedere asigurarea conformării reglementarilor specifice propuse prin proiect.

5.6. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite.

Finanțarea cheltuielilor ale investiției se propune a se realiza surse locale, iar cheltuielile neeligibile vor fi suportate de beneficiar din bugetul local destinat acestui tip de investiție sau din alte surse atrase de beneficiar (credite bancare, fonduri de la bugetul de stat / bugetul local, credite externe garantate sau contracte de stat.

2.5ATGA'

DRO/UCON

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554

xxxxxx@xxxxxxxxxxx

www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE- EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Fiind un proiect de utilitate publică, negenerator de profit, 100% din valoarea totală estimată a investiției va putea fi finanțată prin surse atrase de beneficiar (fonduri europene, fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat / bugetul local, credite externe garantate sau contracte de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite).

S6.U rbanism, acorduri și avize conforme

6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

Anexat la documentație.

6.2. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

Extras CF Nr.312205 Arad.

6.3. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare â impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentația tehnico-economică

Conform ultimelor actualizări din lega 50/91, notificarea de la mediu ar fi o negația, lucrările propuse neafectand mediul înconjurător intr-un mod negativ.

6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităților

Anexate la documentație.

6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară

Anexat la documentație.

6.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiții și care pot condiționa soluțiile tehnice

Nu a fost necesara întocmirea altor studii specifice.

B7.lmplementarea investiției

7.1.I nformații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției

Primăria Municipiului Arad, Bulevardul Revoluției 75, Arad 310130

7.2.S trategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiției, eșalonarea investiției pe ani, resurse necesare

Strategia de implementare a acestui proiect consta in doua obiective:

-Contractarea unei firme de construcții specializate pentru realizarea containerelor si darea lor in folosința

-Contractarea unei firme care sa asigure furnizarea echipamentelor tehnologice cu sau fara montaj, necesare specificului funcțiunii din proiect.

-Dirigentie de șantier

DRO/I4CONS

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII

STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABORATOR ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Durata de execuție a lucarilor previzionate este de : 3 luni

Durata de implementare a investiției este de 6 de luni

Resurse necesare estimat: umane : 7 muncitori in faza de execuție

Materiale : conform proiectului tehnic

Monetare : bugetul local si compania naționala de investitii

Eșalonarea investiției: INV

C+M

Valoarea totala a investiției este de 526781,13 lei inclusiv TVA.

Valoare C+M = 396555,60 lei inclusiv TVA

Durata de realizare a investiției: 12 luni

7.3.S trategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare

Ne referim aici la posibilitatea menținerii nivelului de performanță și a costurilor de exploatare în limitele planificate.

Pentru gestionarea corespunzătoare a riscurilor din exploatare se vor avea în vedere:

• instruirea corespunzătoare a personalului de exploatare;
• încheierea de contracte cu furnizori competitivi;
• cunoașterea și respectarea reglementărilor legislative în domeniu;
• optimizarea legăturilor instituționale.

Execuția lucrărilor de întreținere se va realiza de către firme specializate și autorizate în lucrări civile.

7.4.Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale

Asigurarea capacității manageriale și instituționale presupune:

« un punct de plecare de la care cineva “aruncă” ceva “înainte” spre o anumită țintă;

• existența unor resurse;
o o soluție specifică la o problemă specifică, într-un anumit context;
© implicarea unor variate abilități de planificare și implementare, diverși parteneri sau susținători, precum și a unui număr de activități, evenimente și sarcini;

• o serie de riscuri și elemente de incertitudine;
© existența unor obiective măsurabile care pot fi evaluate, astfel putându-se aprecia dacă s-a făcut ce s-a propus, la calitatea dorită;
• un ciclu de viață determinat, compus din mai multe etape obligatorii, denumite astfel: identificarea, analiza și formularea proiectului, pregătirea acestuia, evaluarea preliminară a proiectului, angajarea finanțării, implementarea, monitorizarea și evaluarea finală a rezultatelor proiectului.

> dro/uconso^

Motivați să creăm azi pentru ziua de mâine ■ •>

PROIECTE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EX^CU STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE - LABOr!

Mobil: 0743 119 667

Tel fix: 0357 804 071

Fax: 0357 437 554 xxxxxx@xxxxxxxxxxx www.dromcons.ro

JCRARI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

Așa cum este definit proiectul ca și un proces care conduce spre realizarea scopului final se recomanda ca beneficiarul să aibe pe durata implementării acestuia personal tehnic care să conducă, să coordoneze, relaționarea dintre toți factorii implicați în cadrul acestuia.

8.Concluzii și recomandări

Din punct de vedere tehnico - economic se recomandă adoptarea variantei de reabilitare, modernizare, extindere si dotare cămin cultural Bocsig.

- Rata de actualizare este de 5 %
- Valoarea actualizata neta (VAN) este < O
- Rata interna de rentabilitate (RIR) este < rata de actualizare (5%)
- Fluxul net de numerar este pozitiv
- Raportul cost/beneficii <1, unde costurile se referă la costurile de exploatare pe perioada de referință, iar beneficiile se referă la veniturile obținute indirect din reducerea timpului de cautare informatii, respectiv din reducerea cheltuielilor cu alte surse media.

Structura beneficiarilor finali cărora li se adresează proiectul este următoarea:

I. Beneficiari direcți

- Elevi si profesorii;
- autoritatile locale.

II. Beneficiari indirecți

- întreag liceul Teologic Penticostal;

Implementarea acestui proiect satisface atât solicitările beneficiarului, cat si cerințele populației si a legislației in vigoare, atat din sfera construcțiilor cat si din sfera de activitatilor socio culturale, privind pastrarea traditilor, dezvoltarea comunei si a tursimului din zona, lucrări care conduc la îmbunătățirea condițiilor de comunicare cu cetățenii si care vor arata un grad de bucurie din cauza interesului aparatului administrativ pentru comfortul si buna starea locuitorilor Municipiului Arad.

B(B)PIESE DESENATE

în funcție de categoria și clasa de importanță a obiectivului de investiții, piesele desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia, cuprinzând:

1 . plan de situație si plan de amplasare în zonă;
2 .planuri generale, fațade și secțiuni caracteristice de arhitectură cotate, scheme de principiu

pentru rezistență și instalații, volumetrii, scheme funcționale, izometrice sau pl după caz;

3 .planuri generale, profile longitudinale și transversale caracteristice, cotat după caz.

ecifice,

Data:

20.07.2022

ORDINUL ARHITECȚILOR DIN ROMÂNIA

8430

Xxxxxx-Xxxxxx

Xxxxx

Artiitect cu drept de semnătură

Hotărârea nr. 403/2022

B. Principalele caracteristici tehnice ale investiției

C. Durata de realizare a investiției: 6 luni

Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Aradnr. ______din _________2022

B.Principalele caracteristici tehnice ale investiției

C. Durata de realizare a investiției: 6 luni

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.__________________

REFERAT DE APROBARE

DRO/HCON5

CONȚINUTUL CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE - HG 907/2016

ANEXA nr. 4:

1. Informații generale privind obiectivul de investiții1.1. Denumirea obiectivului de investiții

1.2. Ordonator principal de credite/investitor PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C DROMCONS SRL2. Situația existentă și necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiții

2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză

2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

et^

$ DRO/UCON$&.'..«

NECESITATEA SI OPORTUNITATEA INVESTIȚIEI

2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor

2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

3. Identificarea, propunerea și prezentarea a minimum două scenarii/opțiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiții2)

© Scenariu A:

• Scenariul B:

Scenariul recomandat de către elaborator:

b) relații cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

c) orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite;

d) surse de poluare existente în zonă;

e) date climatice și particularități de relief;

Hg)caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând:

(i)date privind zonarea seismică;

(ii)date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convențională și nivelul maxim al apelor freatice;

(iii)date geologice generale;

DRO/V1CON

(v)încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundații) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare;

(vi)caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic.

Tf DRO/WCONS

POT EXISTENT = 38.15%CUT EXISTENT= 0.38

IMPORTANT:

Consumuri de utilități;

DRO/UCON

- costurile estimative de operare pe durata normată de viață/de amortizare a investiției publice.

S3.4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor, după caz:

3.5. Grafice orientative de realizare a investiției

4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

H DRO/WCONSfef^

4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția

9 DRO/UCONS^^

DRO/MCO

Tf DROA1CO

DRO/MCON

DRO/HCONS

S4.4.Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții:

4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții

4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară

Modelul financiar

4.7. Analiza economică3), inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate

a. Estimarea valorii investiției

Durata de realizare a investiției: 12 luni

b. Estimarea fluxurilor de numerar pe durata exploatării investiției

c. Estimarea principalelor fluxuri de intrare

4.8.Analiza de senzitivitate3)

5.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

• Scenariul B:

5.2.Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomand at(e)Scenariul recomandat de către elaborator:

Lucrări de Arhitectura si rezistenta:

DRO/MCONSSU

Descrierea principalelor lucrări de intervenție asupra clădirii:

Eșalonarea investiției: INV

Capacități (în unități fizice):

DRO/UCON

6.2. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

6.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiții și care pot condiționa soluțiile tehnice

B7.lmplementarea investiției7.1.I nformații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției

DRO/I4CONS

Eșalonarea investiției: INV

Durata de realizare a investiției: 12 luni7.3.S trategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare

7.4.Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale

8.Concluzii și recomandări

Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad

nr. din ___2022

1. Informații generale privind obiectivul de investiții

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

1.2. Ordonator principal de credite/investitor PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C DROMCONS SRL

2. Situația existentă și necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiții

3. Identificarea, propunerea și prezentarea a minimum două scenarii/opțiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiții²)

POT EXISTENT = 38.15%

CUT EXISTENT= 0.38

4.7. Analiza economică³), inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost-beneficiu sau, după caz, analiza cost-eficacitate

4.8.Analiza de senzitivitate³)

5.2.Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomand at(e)

Scenariul recomandat de către elaborator:

B7.lmplementarea investiției

7.1.I nformații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției

Durata de realizare a investiției: 12 luni

7.3.S trategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare