Hotărârea nr. 394/2022

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent obiectivului de investiție „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare", Municipiul Arad, str. Poetului, nr. 119-121, pe parcela identificată prin C.F. nr. 355410 - Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 394 din 27 iulie 2022

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 18917/A5/10.03.2022, respectiv nr. 52462/A5/01.07.2022,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 15691/A5/10.03.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 18916/A5/10.03.2022, respectiv nr. 52461/ A5/01.07.2022, ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizele tehnice ale Arhitectului Șef nr. 04 din 10.03.2022, respectiv nr. 26/ 01.07.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare”, Municipiul Arad, str. Poetului, nr. 119-121, pe parcela identificată prin C.F. nr. 355410 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx;
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, proiect nr. 01/2021;
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 355410 - Arad, constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx și măsoară o suprafață totală de 7.271,00 mp.

Art. 2. Dimensiunile acceselor și drumurilor, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Se va prevedea servitute pe drumurile nou create, conform Planșei de Reglementări Urbanistice.

Art. 3. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Art. 4. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 5. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 6. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 27.07.2022

Cod PMA -S4-02

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 169/05.06.2022

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din __________________2022

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 18917/A5/10.03.2022, respectiv nr. 52462/A5/01.07.2022,

Analizând avizele tehnice ale Arhitectului Șef nr. 04 din 10.03.2022, respectiv nr. 26/ 01.07.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

1.1. Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx;
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, proiect nr. 01/2021;
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 355410 - Arad, constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx și măsoară o suprafață totală de 7.271,00 mp.

Art.2 Dimensiunile acceselor și drumurilor, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Se va prevedea servitute pe drumurile nou create, conform Planșei de Reglementări Urbanistice.

Art. 3 Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Art. 4 Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 5 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 6 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. NI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 52462/A5/01.07.2022

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare ", Mun. Arad, str. Poetului, nr. 119-121,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx;

Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr.nr. 01/2021

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 7358 din 01.02.2022 de către Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx, respectiv completările înregistrate cu nr. 47813 din 16.06.2022 și nr. 50840 din 28.06.2022;
- rapoartele de specialitate nr. 18916/A5/10.03.2022, respectiv nr. 52461/A5/01.07.2022 întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Generale Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 15691/ A5 / 10.03.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizele tehnice nr. 04 din 10.03.2022, respectiv nr. 26/01.07.2022 ale Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 199/01.02.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanelor fizice Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx, măsoară o suprafață totală de 7.271,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare", pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare" str. Poetului, nr. 119-121, identificat prin extrasul C.F. nr. 355410- Arad și se propune construirea unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare și măsoară o suprafață totală de 7.271,00 mp. Principalii indicatori urbanistici sunt:

P.O.T.: 40,00%

C.U.T.: 1,20

Regimul de înălțime maxim propus este D+P+1E, cu înălțimea maximă de 12,00 m (119,88 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 20984/1726/18.11.2021.

Se amenajează spații verzi înierbate sau cu plantații de arbori de talie mică/medie pentru umbrire, într-un procent de minim 20,00% pentru funcțiunea rezidențială. Se prevede un spațiu verde compact, care integrează și un loc de joacă pentru copii, amplasat în partea vestică a incintei propuse spre reglementare în suprafață de 224,00 mp - lotul nr. 13.

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare ", intravilan Mun. Arad, str. Poetului, nr. 119-121, identificat prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. NI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 52461/A5/01.07.2022

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare", Mun. Arad, str. Poetului, nr. 119-121, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad

- beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx;
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr.nr. 01/2021;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, str. Poetului, nr. 119-121.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad, în vederea construirii unei zone rezidențiale și funcțiuni complementare.

Accesul în incinta propusă spre reglementare se realizează din strada Poetului, printr-o intersecție în ,,T”. Se va realiza un drum de incintă, cu un profil stradal de minim 9,25 m: parte carosabilă - lățime 7,00 m, zone verzi de aliniament - lățime 1,50 m, respectiv trotuar - lățime 0,75 m.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - teren curți construcții/arabil, identificat prin nr. cad. 312242, str. Poetului, nr. 123;
- la vest - terenuri curți construcții/arabil, identificate prin nr. cad. 301177 (str. Meșterul Manole, nr. 36B), nr. cad. 329430 (str. Meșterul Manole, nr. 36/A), nr. cad. 344638 (str. Meșterul Manole, nr. 36);
- la est - strada Poetului;
- la sud - terenuri curți construcții/arabil, identificate prin nr. top. 3878/a/1/a/1/b/1/1/2 și nr. top. 3878/a/1/a/2/2 (str. Poetului, nr. 119/A).

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare, cu acces din str. Poetului, de pe latura estică a amplasamentului studiat.

• Funcțiunea principală:

- rezidențială (locuințe individuale izolate sau cuplate) ;

• Utilizări complementare, funcțiuni complementare zonei:

- servicii (farmacii, cabinete stomatologice/veterinare, spații comerciale, birouri, etc.);
- acces stradal, modernizare drumuri existente, parcaje, platforme betonate;
- spații plantate, sport, agrement;
- echipare edilitară.
• Utilizări interzise:

- dotări industriale;
- piață agroalimentară;
- unități de producție industrială;
- crematorii;
- cabinete medicale, care au și săli de tratament și operații (fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară);
- alte funcțiuni, decât cele propuse prin R.L.U.

• Interdicții temporare:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

Lm42 - locuire în regim izolat sau cuplat

Cc - carosabil

P1 - parcaje pentru vizitatori, adiacente carosabilului (dale înierbate)

P2 - zonă amenajări/carport/garaje în interiorul parcelelor

SP - spații verzi amenajate

TE - culoar tehnico-edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:
- minim 3,00 m - maxim 6,00 m, pentru parcelele nr. 3-12, cu excepția construcțiilor de tip carport, care pot fi amplasate până la limita frontului stradal;
- minim 0,00 m - maxim 8,00 m pentru parcelele nr. 1 și 2.
• Amplasare față de limitele laterale:
- pentru locuințele izolate: minim 0,60 m față de o limită laterală de proprietate, respectiv minim 3,50 m față de cealaltă limită laterală de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;
- pentru locuințele cuplate: pe o limită laterală de proprietate, respectiv la minim 3,50 m față de limita laterală de proprietate rămasă, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;
- zona edificabilă pentru parcela nr. 1 prezintă o retragere de minim 3,00 m față de latura sudică, respectiv minim 0,00 m față de latura nordică;
- zona edificabilă pentru parcela nr. 2 prezintă o retragere de minim 0,00 m față de latura sudică, respectiv minim 2,00 m față de latura nordică.
• Amplasare față de limita posterioară:

- minim 2,00 m pentru parcelele nr. 1 și 2, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la minim 0,60 m față de aceasta;
- minim 11,23 m pentru parcelele nr. 3-11, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la minim 0,60 m față de aceasta;
- minim 8,38 m pentru parcela nr. 12, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la minim 0,60 m față de aceasta.

Spații verzi:

Parcaje:

În zona destinată locuințelor sunt prevăzute câte 2 locuri de parcare în perimetrul fiecărei parcele, fără a afecta domeniul public. Garajele sau parcajele pot fi amplasate la frontul stradal, în cadrul unei construcții ușoare, de tip carport, sau înglobate în corpul locuinței, respectând retragerile specifice acesteia (3,00 - 6,00 m de la frontul stradal).

Pentru loturile nr. 1 și 2, se vor asigura minim 2 locuri de parcare în perimetrul fiecărei parcele.

Pentru construcțiile comerciale se prevăd locuri de parcare pentru vizitatori, după cum urmează:

- un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă rezidențială, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 199 din 01.02.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	08656725/03.09.2021	01.02.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	17900/06.09.2021	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213224327/30.08.2021	30.08.2022
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	18135/02.12.2021	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	625895/25.08.2021	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	625893/25.08.2021	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	129283/16.08.2021	-
8.	O.C.P.I. Arad	PV 276/2022	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	20984/1726/18.11.2021	18.11.2022
10.	Comisia de eliberare a autorizației de acces la drumul public	68854/Z1/20.09.2021	-
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	341/30.09.2021	-
12.	Telekom Romania Communications	142/02.09.2021	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 08.02.2022 , s-a emis Avizul Tehnic nr. 26/01.07.2022.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Director executiv, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 18917/A5/10.03.2022

REFERAT DE APROBARE

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad

Beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx;

Elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr.nr. 01/2021

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 7358 din 01.02.2022 de către Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx;
- raportul de specialitate nr............... / A5 / ............................ întocmit de către Serviciul

Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

- raportul informării și consultării publicului nr............../ A5 / ................., conform Ord. MDRT

nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

- avizul tehnic nr.......................................al Arhitectului-Șef;

Situația existentă:

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare", pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

P.O.T.: 40,00%

C.U.T.: 1,20

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. NI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 18916/10.03.2022

- beneficiari: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx;
- elaborator: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr.nr. 01/2021;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, str. Poetului, nr. 119-121.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Accesul în incinta propusă spre reglementare se realizează din strada Poetului, printr-o intersecție în ,,T”. Se va realiza un drum de incintă, cu un profil stradal de minim 9,25 m: parte carosabilă - lățime 5,50 m, locuri de parcare pentru vizitatori/zone verzi de aliniament - lățime 2,50 m, respectiv trotuar - lățime 1,25 m.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - teren curți construcții/arabil, identificat prin nr. cad. 312242, str. Poetului, nr. 123;
- la vest - terenuri curți construcții/arabil, identificate prin nr. cad. 301177 (str. Meșterul Manole, nr. 36B), nr. cad. 329430 (str. Meșterul Manole, nr. 36/A), nr. cad. 344638 (str. Meșterul Manole, nr. 36);
- la est - strada Poetului;
- la sud - terenuri curți construcții/arabil, identificate prin nr. top. 3878/a/1/a/1/b/1/1/2 și nr. top. 3878/a/1/a/2/2 (str. Poetului, nr. 119/A).

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

• Funcțiunea principală:

- rezidențială (locuințe individuale izolate sau cuplate) ;

• Utilizări complementare, funcțiuni complementare zonei:

- servicii (farmacii, cabinete stomatologice/veterinare, spații comerciale, birouri, etc.);
- acces stradal, modernizare drumuri existente, parcaje, platforme betonate;
- spații plantate, sport, agrement;
- echipare edilitară.
• Utilizări interzise:

- dotări industriale;
- piață agroalimentară;
- unități de producție industrială;
- crematorii;
- cabinete medicale, care au și săli de tratament și operații (fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară);
- alte funcțiuni, decât cele propuse prin R.L.U.

• Interdicții temporare:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

Lm42 - locuire în regim izolat sau cuplat

Cc - carosabil

P1 - parcaje pentru vizitatori, adiacente carosabilului (dale înierbate)

P2 - zonă amenajări/carport/garaje în interiorul parcelelor

SP - spații verzi amenajate

TE - culoar tehnico-edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

- minim 3,00 m - maxim 6,00 m, pentru parcelele nr. 3-12, cu excepția construcțiilor de tip carport, care pot fi amplasate până la limita frontului stradal;
- minim 0,00 m - maxim 8,00 m pentru parcelele nr. 1 și 2.
• Amplasare față de limitele laterale:

- pentru locuințele izolate: minim 0,60 m față de o limită laterală de proprietate, respectiv minim 3,50 m față de cealaltă limită laterală de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;
- pentru locuințele cuplate: pe o limită laterală de proprietate, respectiv la minim 3,50 m față de limita laterală de proprietate rămasă, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;
- zona edificabilă pentru parcela nr. 1 prezintă o retragere de minim 3,00 m față de latura sudică, respectiv minim 0,00 m față de latura nordică;
- zona edificabilă pentru parcela nr. 2 prezintă o retragere de minim 0,00 m față de latura sudică, respectiv minim 2,00 m față de latura nordică.
• Amplasare față de limita posterioară:

- minim 2,00 m pentru parcelele nr. 1 și 2, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la minim 0,60 m față de aceasta;
- minim 11,23 m pentru parcelele nr. 3-11, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la minim 0,60 m față de aceasta;
- minim 8,38 m pentru parcela nr. 12, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la minim 0,60 m față de aceasta.

Spații verzi:

Parcaje:

În zona destinată locuințelor este prevăzut câte un loc de parcare în perimetrul fiecărei parcele, fără a afecta domeniul public. Garajele sau parcajele pot fi amplasate la frontul stradal, în cadrul unei construcții ușoare, de tip carport, sau înglobate în corpul locuinței, respectând retragerile specifice acesteia (minim 3,00 m - maxim 6,00 m față de frontul stradal).

Pentru loturile nr. 1 și 2, se vor asigura minim 2 locuri de parcare în perimetrul fiecărei parcele.

Pentru construcțiile comerciale se prevăd locuri de parcare pentru vizitatori, după cum urmează:

- un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp.

Drumul de incintă este prevăzut cu locuri de parcare (lățime 2,50 m) pentru vizitatori, cu dale înierbate.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Accesul în incinta propusă spre reglementare se realizează din strada Poetului, printr-o intersecție în ,,T”. Se va realiza un drum de incintă, cu un profil stradal de minim 9,25 m: parte carosabilă - lățime 5,50 m, locuri de parcare pentru vizitatori/zone verzi de aliniament - lățime 2,50 m, respectiv trotuar - lățime 1,25 m.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	08656725/03.09.2021	01.02.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	17900/06.09.2021	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213224327/30.08.2021	30.08.2022
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	18135/02.12.2021	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	625895/25.08.2021	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	625893/25.08.2021	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	129283/16.08.2021	-
8.	O.C.P.I. Arad	PV 276/2022	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	20984/1726/18.11.2021	18.11.2022
10.	Comisia de eliberare a autorizației de acces la drumul public	68854/Z1/20.09.2021	-
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	341/30.09.2021	-
12.	Telekom Romania Communications	142/02.09.2021	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de

Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 08.02.2022 , s-a emis Avizul Tehnic nr.....................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Director executiv, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx, cu domiciliul în județul Cluj, Mun. Cluj-Napoca, str. Dunării, nr. 139, înregistrată cu nr. 7358 din 01.02.2022, respectiv completările înregistrate cu nr. 47813 din 16.06.2022 și nr. 50840 din 28.06.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 26 din 01.07.2022

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„Construire zonă rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare", Mun. Arad, str. Poetului, nr. 119-121,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 355410 - Arad

Inițiatori: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L. ’

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxx Xxxxxxx, pr.nr. 01/2021

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - teren curți construcții/arabil, identificat prin nr. cad. 312242, str. Poetului, nr. 123;
- la vest - terenuri curți construcții/arabil, identificate prin nr. cad. 301177 (str. Meșterul Manole,

nr. 36B), nr. cad. 329430 (str. Meșterul Manole, nr. 36/A), nr. cad. 344638 (str. Meșterul Manole, nr. 36);

- la est - strada Poetului;
- la sud - terenuri curți construcții/arabil, identificate prin nr. top. 3878/a/1/a/1/b/1/1/2 și nr. top.

3878/a/1/a/2/2 (str. Poetului, nr. 119/A).

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

- UTR. nr. 42:
- subzona: Lmr42a - subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip rural;

- regim de construire:

- funcțiuni dominante:

- H max =

- POT max =

- CUT max =

- retragerea minimă față de aliniament =

- retrageri minime față de limitele laterale =
- retrageri minime față de limitele posterioare = ......................

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea principală:

- rezidențială (locuințe individuale izolate sau cuplate) ;

• Utilizări complementare, funcțiuni complementare zonei:

- servicii (farmacii, cabinete stomatologice/veterinare, spații comerciale, birouri, etc.);
- acces stradal, modernizare drumuri existente, parcaje, platforme betonate;
- spații plantate, sport, agrement;
- echipare edilitară.
• Utilizări interzise:

- dotări industriale;
- piață agroalimentară;
- unități de producție industrială;
- crematorii;
- cabinete medicale, care au și săli de tratament și operații (fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară);
- alte funcțiuni, decât cele propuse prin R.L.U.

• Interdicții temporare:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

Lm42 - locuire în regim izolat sau cuplat

Cc - carosabil

P1 - parcaje pentru vizitatori, adiacente carosabilului (dale înierbate)

P2 - zonă amenajări/carport/garaje în interiorul parcelelor

SP - spații verzi amenajate

TE - culoar tehnico-edilitar

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

• Amplasare față de frontul stradal:

- minim 3,00 m - maxim 6,00 m, pentru parcelele nr. 3-12, cu excepția construcțiilor de tip carport, care pot fi amplasate până la limita frontului stradal;
- minim 0,00 m - maxim 8,00 m pentru parcelele nr. 1 și 2.
• Amplasare față de limitele laterale:

- pentru locuințele izolate: minim 0,60 m față de o limită laterală de proprietate, respectiv minim 3,50 m față de cealaltă limită laterală de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;
- pentru locuințele cuplate: pe o limită laterală de proprietate, respectiv la minim 3,50 m față de limita laterală de proprietate rămasă, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;
- zona edificabilă pentru parcela nr. 1 prezintă o retragere de minim 3,00 m față de latura sudică, respectiv minim 0,00 m față de latura nordică;
- zona edificabilă pentru parcela nr. 2 prezintă o retragere de minim 0,00 m față de latura sudică, respectiv minim 2,00 m față de latura nordică.
• Amplasare față de limita posterioară:

- minim 2,00 m pentru parcelele nr. 1 și 2, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la minim 0,60 m față de aceasta;
- minim 11,23 m pentru parcelele nr. 3-11, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la minim 0,60 m față de aceasta;
- minim 8,38 m pentru parcela nr. 12, cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la minim 0,60 m față de aceasta.

Spații verzi:

Parcaje:

Pentru loturile nr. 1 și 2, se vor asigura minim 2 locuri de parcare în perimetrul fiecărei parcele.

Pentru construcțiile comerciale se prevăd locuri de parcare pentru vizitatori, după cum urmează:

- un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;
- un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 08.02.2022 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 199 din 01.02.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef,

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Red/dact/2ex/NI/DS

Cod: PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.15691/A5/10.03.2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire zona rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare

Amplasament - municipiul Arad, str. Poetului nr.119-121

Beneficiari- Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Proiectant gen.- SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxx Xxxxxxx, proiect nr.1/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 20433/15.03.2021, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 02.04.2021;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 02.04.2021 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 12.04.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului pentru etapa 2, privind elaborarea propunerilor documentației de urbanism;
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 13.07.2021.
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 13.07.2021, au fost depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 27.07.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str.Poetului nr.119B, nr.123, nr.106, nr.108 și str.Meșterul Manole nr.34, nr.36A, nr.36.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		01.03.2022

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Opreați Bemadette, cu domiciliul în județul Cluj, municipiul Cluj Napoca, strada Dunării, nr. 139, înregistrată cu nr. 20433 din 15.03.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr. ...11......din

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal - "Construirea unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare",amplasament strada Poetului, nr. 119-121, municipiul Arad, județul Arad, pe parcela identificată prin extrasul CF nr. 355410 - Arad, cu o suprafață de 7.271 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : teren curți construcții/ arabil, identificat prin nr. cad. 312242, str. Poetului nr. 123
- la vest: teren curți construcii/ arabil, identificat prin nr. cad. 301177, str. Meșterul Manole nr. 36B; identificat prin nr. cad. 329430, str. Meșterul Manole nr. 36/A; identificat prin nr. cad. 344638, str. Meșterul Manole nr. 36;
- la est: strada Poetului
- la sud : curți construcții/ arabil, identificat prin nr. top. 3878/a/l/a/l/b/l/l/2 și nr. top. 3878/a/l/a/2/2; strada Poetului nr. 119/A

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 42 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: curți construcții și arabil, proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin PUG în UTR nr. 42 subzonă predominant rezidențială;

La ora actuală pe teren există 4 construcții care se vor demola 2 case parter CI și C4 și 2 anexe C2 și C3.

- funcțiuni propuse: locuințe și funcțiuni complementare (locuințe individuale sau cuplate)

Pe amplasamentul liber de construcții se va realiza o zonă rezidențială cu funcțiuni complementare.

Această zonă va fi formată din 13 parcele destinate edificării unor locuințe izolate sau cuplate cu regim de înălțime D+P+E și a unor funcțiuni complementare.

Două parcele vor fi orientate cu frontul stradal spre strada Poetului și vor fi destinate realizării unor locuințe individuale cu funcțiuni complementare iar restul parcelelor vor fi destinate realizării unor locuințe individuale și vor avea orientatea către strada nou propusă cu prospect stradal de minim 9.00m.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 199 din 01.02.2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 23.03.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

PMA-A5-12

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 20433/A5/_____________________________

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

- PUZ - Construirea unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare
- Amplasament - municipiul Arad, Poetului nr. 119-121
- Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Oprean Bemadatte
- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.01/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul

Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 20433/15.03.2021, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 02.04.2021-12.04.2021, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 02.04.2021 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 23.03.2021.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

	Funcția	Nume prenume S«m natura	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	14.04.2021
Elaborat	Consilier	__ Xxxxxxxx Xxxxx_	14.04.2021

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

PUZ - Construirea unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare

Amplasament - municipiul Arad, Poetului nr. 119-121

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Oprean Bemadatte

- Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.01/2021

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:___________ ___

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	02.04.2021-12.04.2021
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5.	Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

Beneficiar

Elaborator

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	9622
Ziua	27
Luna	01
Anul	2022

ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 355410 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Poetului, Nr. 119-121, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	355410	7.271	Teren intravilan imprejmuit partial cu gard din beton si gard din plasa

Construcții

Crt	Nr cadastral Nr. topografic	Adresa	Observații / Referințe
A1.1	355410-C1	Loc. Arad, Str Poetului, Nr. 119-121, Jud. Arad	Nr. niveluri:2; S. construita la sol:130 mp; S. construita desfasurata:198 mp; CASA S+P
A1.2	355410-C2	Loc. Arad, Str Poetului, Nr. 119-121, Jud. Arad	Nr. niveluri:1; S. construita la sol:28 mp; S. construita desfasurata:28 mp; ANEXA P, anul 1980
A1.3	355410-C3	Loc. Arad, Str Poetului, Nr. 119-121, Jud. Arad	Nr. niveluri:1; S. construita la sol:47 mp; S. construita desfasurata:47 mp; ANEXA P, anul 1980
A1.4	355410-C4	Loc. Arad, Str Poetului, Nr. 119-121, Jud. Arad	Nr. niveluri:1; S. construita la sol:58 mp; S. construita desfasurata:58 mp; Casa P.

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
111896 / 28/10/2020
Act Notarial nr. 1001, din 28/10/2020 emis de Xxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx;
B1	Se infiinteaza cf. 355410 a imobilului cu nr. cad. 355410/Arad ca urmare a alipirii urmatoarelor 2 imobile: ~- nr.cad.348513\cf.348513; ~- nr.cad.354886\cf.354886;	A1
B7	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de cumparare in rangul incheierii nr. 92068/2020, dobandit prin Conventie, cota actuala 2/7	A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
	1) Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx, casatorit, bun propriu
B8	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de cumparare in rangul incheierii nr. 34548/2020, dobandit prin Conventie, cota actuala 5/7	A1, A1.1, A1.2, A1.3, A1.4
	1) OPREAN BERNADeiie, casatorita, bun propriu

C. Partea III. SARCINI .

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
355410	7.271	Teren intravilan imprejmuit partial cu gard din beton si gard din plasa

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

curti constructii

780

LOT 1

arabil

6.491

Date referitoare la construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
A1.1	355410-C1	constructii de locuinte	130	Cu acte	S. construita la sol: 130 mp; S. construita desfasurata:198 mp; CASA S+P
A1.2	355410-C2	constructii anexa	28	Cu acte	S. construita la sol:28 mp; S. construita desfasurata:28 mp; ANEXA P, anul 1980
A1.3	355410-C3	constructii anexa	47	Cu acte	S. construita la sol:47 mp; S. construita desfasurata:47 mp; ANEXA P, anul 1980
A1.4	355410-C4	constructii de locuinte	58	Cu acte	S. construita la sol:58 mp; S. construita desfasurata:58 mp; Casa P.

Pagina 2 din3

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
1	2	7.753
2	3	4.244
3	4	74.78
4	5	74.796
5	6	9.692
6	7	5.987
7	8	8.513
8	9	5.586
9	10	5.15
10	11	2.882
11	12	31.123
12	13	4.378
13	14	4.807
14	15	8.07
15	16	29.235
16	17	13.112
17	18	59.027
18	19	43.931
19	1	29.238

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 27/01/2022, 12:20

Pagina 3 din3

JDELGAZ grid

DELGAZ GRID SA

Str. Independentei, nr. 26-28 , Timisoara

AVIZ DE PRINCIPIU

213224327, 30.08.2021

LOC. ARAD,Jud.Arad,nr.cadastrale, CF.355410

Stimate domnule/doamnă Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

Urmare a solicitării dumneavoastră, vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza P.U.Z, pentru ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE PENTRU LOCUINȚE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.

2. În zona supusă analizei există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Acces la Retea

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Manager Racordare

DEGR P03-01-02-F-08, ed.2

Delgaz Grid SA, Independenței 26-28,300207, Timișoara

BENJAMIN GAUDI,

Loc.Santana, Str.Poetului,Nr.24

AVIZ FAVORABIL

213199656, 13.08.2021 BENJAMIN GAUDI ,

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28

300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

T +40-749-282 255

Xxxxxx-Xxxxxx.seran@delgaz-

grid.ro

Abreviere: EATM

Urmare a solicitării dumneavoastră 213196591 din 12.08.2021, privind emiterea avizului de amplasament , Construire casa P+M,grard stradal ,Loc.Santana, Str.Poetului,Nr.24,în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si bransamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la

Președintele Consiliului de Administrație Xxxxxx

Xxxxxx

Directori Generali

- Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxxx (Director General)

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.)

Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.)

Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat:

77Q 0C7 777 K DHN

intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art.190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr.123/2012 .

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timisoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. În cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S.C. Delgaz Grid S.A. izolație care n-a fost re făcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. În cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.
4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular,

DELGAZ

grid

sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).

5. În mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.
6. În zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înalțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. În cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.
9. Prezentul aviz este valabil până la data de 13.08.2022 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

În cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx Manager Racordare

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2 Nr. 625 893 Arad, 25.08.2021

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxxxxx

ARAD, str. POETULUI, nr. 139 Telefon: 00731836131

La cererea dumneavoastră nr. 625 893 din 16.08.2021, prin care ați solicitat Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U. AFERENT CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE PENTRU LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. POETULUI, nr. 139, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

Departamentul pentru Situații de Urgență

Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET

Exemplar nr. / 2

Nr. 625 895

Arad, 25.08.2021

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxxxxx

ARAD, str. POETULUI, nr. 119-121 Telefon: 00731836131

La cererea dumneavoastră nr. 625 895 din 16.08.2021, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z. ȘI R.L.U. AFERENT CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE PENTRU LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, str. POETULUI, nr. 119-121, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

Plan Urbanistic Zonal

ZONA REZIDENȚIALA

AMPLASAMENT

PLAN DE ÎNCADRARE

încadrare in teritoriu (FARA SCARA)

INSPECTORATUL PENTRU^-? situatii de urgenta / AL JUDEȚULUI ' /

ARAD

VIZAT spre neschimbare

	STACONS proiectare & consultanta n «>l xx xxxxxx If7 H 0257/21205 . /T ta 0257'21208 MUrvMlIormny •tawit.trtdCythoaxJ» î'.TTt". «“"V"			ISO 9001:2015		Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx ■ AURELIAN si Xxxxxx Xxxxxxxxxx Jud.Cluî, loc Cluj-Napoca, str.Dunării nr.139	Nr. proiect: 01/2021
						_Țjti ÎNTOCMIRE P.UZ.SI R.L.U. AFERENT ^P IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE PENTRU LOCUINȚE SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE JudArad, LocArad, str.Poetuluî nr.119-121 C.F. nr.355410 Arad; nr.TOP:355410	Faza: P.U.Z.
SPECIFICAȚIE		NUME	SEMtfATUȘA	Scara: 1:10.000	Format: A4
SEF PROIECT		arti.Xxxxxxx Xxxxx Xxxx
PROIECTAT		ai+i.Xxxxxx Xxxxxxxx D.	____ _/z	Data: ian.2021		Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr.: 01 URB
DESENAT		JicoLIj

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 2.09.2021

Aviz nr: 142

Către: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx

AVIZ CONDIȚIONAT

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. înregistrată sub nr. 110 / 30.08.2021, privind lucrarea “ întocmire PUZ și RLU aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare. Arad str. Poetului nr. 119-121 „vă comunicăm următoarele:

în zona identificată prin planurile de situație atașate !a CUnr. 199/1.02.2021, S. C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICA TIONS S.A. are amp/asate/pozate instalații de telecomunicații aflate in exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA, cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicații, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr 0257215600
• Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591 /1997
• Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar/ constructor respectiv S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA.
© Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. sau la altă unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice

pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. care sa reglementeze această situație.

• în cazul lucrărilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.
• Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A..
• în cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unorterți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 276 / 2022

Întocmit astăzi, 31/01/2022, privind cererea 851 din 06/01/2022 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din .........

1. Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx
2. Executant: Xxxxxx Xxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL SUPORT AL DOCUMENTATIEI PLAN URBANISTIC ZONAL.
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
1	05.01.2022	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
2.1	05.01.2022	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
3	05.01.2022	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
2.3	05.01.2022	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
2.2	05.01.2022	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 276 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI P.U.Z., IN VEDEREA INTOCMIRE PUZ SI RLU PENTRU ,,CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENTIALE PENTRU LOCUINTE SI FUNCTIUNE COMPLEMENTARA’’’

Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z., pentru imobilul înscris în cartea funciara nr. 355410, situat în intravilanul Loc. Arad, Str Poetului, Nr. 119-121, Jud. Arad în suprafață totală măsurată de 7271 mp.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil, iar persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală. Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. În situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator

Tip eroare

Mesaj suprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

Xxxxx— Digitally signed

by Xxxxx-Xxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxx

Date: 2022.01.31

Safta // 16:26:48 +02'00'

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 1

8 Sport

JURNAL

• • • (• I • ••

Germania s-a calificat prima fotbal. Germania a devenit prima echipă calificată la Cupa Mondială de fotbal din 2022, care va fi găzduita de Qatar, după ce a surclasat Macedonia de Nord cu 4-0, luni seara, în deplasare, în Grupa J, a României.

Echipa lui Hansi Flick s-a impus prin golurile marcate de Kai Havertz (min. 50), Xxxx Xxxxxx (70,73) și Jamal Musiala (83), luându-și o revanșă meritată după eșecul suferit pe teren propriu în fața nord-macedonenilor (2-3).

Nemții au ajuns la 21 de puncte și nu mai pot pierde primul loc în grupă. Câștigătoarele grupelor merg direct la turneul final, iar locurile secunde merg la baraj.

SURSA: ASERPRES

Sigur câ putem spera la locul care duce la baraj

fotbal. Selecționerul Mir el Rădoi a lăudat jocul din primele 6o de minute cu Armenia. „Știam că nu putem ține ritmul la fel de intens. Nu mai aveau nimic de pierdut și era de așteptat că ne trimit spre propria poartă. Au fost momente în care au fost periculoși, și ei au calitate. Sunt 90% sigur că în momentul ăsta putem spera la locul doi.

Olandezii au făcut scorul serii cu Gibraltarul fotbal în preliminariile pen

tru Cupa Mondiala s-au mai jucat luni meciuri din grupele E, G și H. Olanda a surclasat Gibraltarul cu 6-0. Norvegia a învins cu 2-0 Muntenegru și rămâne la două puncte de olandezi. Turcia s-a impus dramatic în Letonia, 2-1 cu gol din penalty în minutul 90+9 și este pe trei în grupa G, la patru puncte de lider.

în ambele partide disputate în grupa E s-au impus oaspe

„Am controlat bine jocul”

fotbal Marcatorul golului cu Armenia, Xxxxxxxxx Xxxxxxx, este mulțumit de atitudine.

„Am avut determinare și o ambiție excelentă, am controlat foarte bine jocul și cred că meritam victoria. Sunt fericit că am câștigat și că am marcat (la națională) după o perioadă de pauză de un an de zile și sper să fiu în continuare aid și să ajut echipa națională. Mă bucur că mă aflu într-o formă bună. Dacă vom avea aceeași atitudine la următoarele meciuri nu cred Că vom avea probleme. Mai avem două filiale, nu trebuie să subestimăm Liechtenste-in”, a spus Mitriță.

suri

Mai avem o singură finală, cea cu Islanda. Dacă vom câștiga cu Islanda, cu tot respectul pentru Liechtenstein, noi nu avem ce căuta Ia un baraj dacă nu vom câștiga acolo, trebuie sa ne aruncăm ghetele și eu carnetul de antrenor. Așteptările vor fi și mai mari pentru că ei singuri și-au ridicat barierele foarte sus”, a spus Rădoi. su ții. Cehia a bătut cu 2-0 în Be-larus și Țara Galilor cu 1-0 în Estonia. Belgia, care a fost la turneul final al Ligii Națiunilor și n-a jucat luni, conduce cu cinci puncte în fața cehilor, în grupa H au fost două rezultate de egalitate cu același scor, 2-2 Ia Cipru cu Malta și Croația cu Slovacia. După ce a câștigat cu 2-1 m Slovacia, Rusia este prima, cu două puncte în fața Croației.

SURSA:! î

România a învi

Naționala României a obținut trei puncte, foarte Importante, fn calificările la CM.

fotbal România a învins Armenia cu 1-0 (1-0), luni seara, pe Stadionul Steaua din București, în Grupa J a preliminariilor Cupei Mondiale din 2022. Tricolorii au obținut o victorie foarte prețioasă prin golul marcat de Xxxxxxxxx Xxxxxxx (26) și au urcat pe locul secund în grupă. România a făcut un joc bun, chiar dacă cele două reprize au avut o desfășurare complet opusă, prima dominată de echipa antrenată de Xxxxx Xxxxx și a doua în care oaspeții au avut inițiativa.

Keșeru și Stanciu au avut ocazii în debutul meciului. Unicul gol al partidei a fost marcat în minutul 26 de cel mai mic jucător de pe teren.

Echipele

România; Xxxx X- Xxxxx (Manea, 6 6), Chiridiej (căpitan), Nedelcearu, Bancu -Ocâldău, Marin, Standu (Nedelcu, 01) - Hagi (MIhâilă, 81), Keșenj (h/an, 62), Mitriță (Mamțan, 62). Selecționtr: Xxxxx Xxxxx.

la: 'Ajrdienko - Terteryan, Vdskanyan, Haroyan, Hovhannlsyan - Udo (Karapetyan, 82), GrigOfyan (Geloyan, 46), Spertsyan Cvărtianyan, 77)- Ba^ seghyan (Zelarayan, 46), Mkhrtaryan (căpitan), Bayramyan (Adamyan, 46). Selecționer; Joaquln Caparros.

Fost președinte în comisia CIO

mjMPiSM. Kolinda Gra-bar-Kitarovic, fostă președintă a Croației între 2015-2020, a fost numită șefa Comisiei pentru aprobarea orașelor care vor fi gazde ale Jocurilor Olimpice. „Va aduce un plus de experiență Ia cel mai înalt nivel fii relațiile internaționale, având abilități excelente cultivate în perioada în care a fost șef de stat”, a spus Thomas Bach, președintele CIO.

SURSA: Ăl RPOC5

Componența grupelor LN se va stabili în decembrie

fotbal Componența grupelor celei de-a treia ediții a Ligii Națiunilor 2022/2023 va fi stabilită la tragerea la sorți programată pe 16 decembrie la Montreux (Elveția). Franța, Spania, Italia și Belgia vor fi capi de serie în Liga A, care va mai include Portugalia, Olanda, Danemarca, Germania, Anglia, Polonia, Elveția, Croația,Țara Galilor, Austria, Cehia și Ungaria.

La fel ca la ultima ediție.

Mitriță a deschis scorul cu capul, din centrarea lui Marin dintr-un comei. Cicâldău, Mitriță și Marin au avut alte ocazii. După prima repriză. România avea 9-1 la șuturi

Pleacă Rădoi în noiembrie?

Selecționerul Xxxxx Xxxxx a vorbit despre un final de ciclu la conferința de presă.

fotbal. Selecționerul Xxxxx Xxxxx a spus că, după ultimele meciuri din grupa de calificare la CM 2022, echipa națională va avea nevoie de un alt antrenor. „Pentru mine nu ar însemna foarte mult o calificare la baraj, ar însemna pentru echipa națională și pentru băieți. (...) Eu vreau să câștigăm cele două meciuri și apoi vom vedea ce va fi, contractul meu se termină în luna noiembrie.

România va paritcipa în Liga B (al doilea eșalon valoric), cu Ucraina, Suedia, Bosnia-Her-țegovina, Islanda, Finlanda, Norvegia, Scoția, Rusia, Israel, Serbia, Irlanda, Slovenia, Muntenegru, Albania și Armenia, ultimele patru promovate din Liga C. 51 din cele S5 de echipe știu liga în care vor evolua. Celelalte patru vor juca în Grupa C sau în D, conform rezultatelor din play-out. surs

(3-0 pe poartă), posesie netă, 73%-27% și 6-0 la comere.

Au presat

Dacă prima repriză le-a aparținut „tricolorilor”, în partea secundă oaspeții au avut inițiativa și câteva ocazii bune. Hagi a trecut pe lângă majorarea scorului, din lovitură liberă, dar portarul a respins în transversală. România a încheiat cu o posesie de 58%-42%, cu 15-7 șuturi la poartă (5-2 pe poartă) și și-a

Oferte au fost până acum, în momentul de față chiar nu am nimic. Federația nu mi-a făcut o ofertă și dacă ar face-o nu aș accepta, e un ciclu care s-a terminat din punctul meu de vedere, Nu am ce să reproșez federației, mi-au pus totul la punct. Am nevoie de o pauză, dacă va veni apoi o ofertă probabil că voi accepta.

Nu încerc să pun presiune pe conducerea federației să vină cu vreun contract. Și dacă s-ar prelungi, ar fi cu acordul meu. Dar în momentul de față nu vreau să creăm un alt subiect. Din luna noiembrie, echipa națională treluat revanșa după eșecul de la Erevan din martie, cu 2-3. România a urcat pe locul doi în grupa J, cu 13 puncte, la opt de liderul Germania. „Tricolo-rii”sunt la mâna lor pentru locul care duce la baraj, având un punct în fața Macedoniei de Nord și Armeniei. Ultimele meciuri din grupă vor avea loc luna viitoare. România mai are un joc acasă cu Islanda (pe 11 noiembrie) și unul în deplasare cu Liechtenstein (14 noiembrie). SURSA:!

OPREAN NICOLAEAURELIAN SI Xxxxxx Xxxxxxxxxx tinilari al planului P.U.Z si întocmire PUZ si RLU aferent in vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe si funcțiuni complementare, amplasat in municipiul Arad, slrPoetului nr.l 19-12], județul Arad, aduce la cunoștința publicului ca decizia etapei de încadrare conform H.G. nr. 1076/2004, este aceea de adoptare a planului fără aviz de mediu. Propunerile de reconsiderare ale deciziei se vor transmite in scris, in termen de 10 zile calendaristice de Ia publicarea anunțului. Ia sediul APM Arad, din Arad, str. Splaiul Mureș, FN, jud. Arad’ (S470K2271)

buie să-și găsească antrenor. Indiferent ce se întâmplă. Și dacă vom fi pe primul loc, eu nu voi mai fi, am spus foarte clar. Contractul meu se termină, îmi văd de treaba mea, echipa națională rămâne în continuare, să aduceți pe cine vreți dumneavoastră”, a spus Rădoi după jocul cu Armenia.

„Avem încredere că Echipa Națională se poate califica la turneul final și ne dorim ca Xxxxx Xxxxx să fie alături de ea și la jocurile de baraj, unde vom ajunge cu două victorii în luna noiembrie”, a declarat Xxxxx Xxxxxxxxx, directorul tehnic al FRF. sursa: agerpres

"Candidează

Xxxxxx Xxxxxxxxxx și Xxxxxxxx Xxxxx vor candida pentru reprezentanții sportivilor ia alegerile Federației internaționale de Gimnastică, cin 18 octombrie Drăgulescu (40 de ani) va lupta cu Xxxxx Xxxxxxxx, Saeedreza Kelkha 51 Al jaz Pogan. Ponor (34 de ani) le are ca și contracandidate pe Smona Castro, Kim 8uj și Jesslca Lopez. FOTO: FAN

S.C. MAXSTILES	R • L • Maxstile S r.f.
Angajează:
■ TAPIȚERI
■ CONFEQIONERE	Mai muile informații la:
■ CROITORI	«Sl 1757 «5437 Am «2572717»
■ MANIPULANT	E-mâ «ffâfMjHttJi
SE OFERI
• contract de muncă pe perioadă nedeterminată
• analize angajare gratuite
• salariu motivant cu posibilitatea creșterii In funcție de performanță
• din prima zi, tichet de masă 15 lei
• abonament transport	8
• program 7-16	K
• 200% plata orelor suplimentare	&

La«5O-«»n(verMre «căsătoriei, u doresc dragei mele prietene, RACUFLOAREA £1 soțului el MIHAI

JjjMutțiAni", sănătate ța numai bucurii încă 50 de ani’

Cu*«t,Rodlca

Clarfon ^VAS

PERFORMANTE

GARSONIERA-ARAD

• Cumpăr cu plata pe loc gar-șomeră, apartament x cameră. 0742.781 651

Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxxxxx

titulari al întocmire PUZ si PLU aferent in vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe si funcțiuni complementare, amplasat in județul Arad, mun. Arad, str. Poetului nr. 119-121, CF NR.355410 Arad, anunța publicul interesat asupra depunerii solicitării de abținere a avizului de mediu.

Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultat la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului F.N., zilnic (orele 8:00-16:00).

Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului FN, în termen de 15 zile de la publicarea anunțului. mm>

AP. x CAMERE-ARAD

• Cunpăr cu banii jos apartament x-3 camere, 0721.670.839.

AP. x CAMERE-ARAD

• Vând apartament cu 3 camere, renovat, cu centrală, Vlaicu. Prețul la vedere, 0731.128220, 0742.934.049,0770562363.
• Vând apartament x camere, zona Catedralei Ortodoxe, mobilat, utilat, centrală termică, ușă metalică, termopane, aer condiționat, etaj x, preț 64.500 Euro negociabil. Tel. 0744.359.024.

CASE-ARAD

S.C. HEIDELBERGCEMENT ROMÂNIA SA

anunță publicul interesat asupra depuneni raportul la studiul de evaluare a impactului asupra mediului pentru proiectul „Extindere perimetru de exploatare prin scoatere definitivă din fond forestier cu teren oferit fn compensare" propus a fi amplasat In extravilanul Lipova, FN (UA 7B și UA 8B), județul Arad.

Tipul deciziei posibile luate de Agenția pentru Protecția Mediului Arad, poate fi emiterea acordului de mediu sau respingerea solicitării de emitere a acordului de mediu.

Studiul poate fi consultat la sediul Agenției pentru Protecția Mediului Arad, Splaiul Mureșului, FN, și la sediul S.C HEIDELBERGCEMENT ROMÂNIA S.A din București, Sectorul 1, Șoseaua București -Ploiești, nr.1A, Bucharest Business Park, Clădirea C, Etaj x-4, zilnic înde orele 900.1400

Documentul menționat este disponibil și la următoarea adresă de internet www.apmar.anpm.ro

Dezbaterea publică a raportului prMnd impactul asupra mediului va avea loc la Primăria orașului Lipova fn data de 23.09.2021, începând cu ora 14".

Publicul interesat poate transmite fn sens comentariVopinii/observați privind documentele menționate, la sediul Agenției pentru Protecția Mediului Arad, Splaiul Mureșului, FN, până la data de 23.09.2021.

(4246-H2HT)

• Casă 6 camere Orâtftțte, teren 424 mp,3băi,0722.2S7.409.

CASE DE VACANȚA

• Vând cabană cu etaj. Insula Mureș, utilată complet, 0257-240412,0744,350.748.

TERENURI-ARAD

• Cumpăr până la S ha pământ agricol (raza Municipiului Arad). 0745 895 483

IMOBILE CHIRII

ALEGEREA INTELIGENTA PENTRU ORICE SITUAȚIE • NOUL STIUNE APARAT AUDITIV REÎNCÂRCABIL

SCAPĂ ACUM DE GRIJA BATERIILOR! ,

REDUCERE-1.300'^{n 1}

APARAT AUDITIV STIUNE 66

FROGRAMEAZĂ TE ACUM! V.0319111 / WWW.CIARFON.RO

• inchiriei apartament u o cameră la casă pentru o doamnă, 250 lei. Telefon 0752.587.868.

MATERIALE DE CONSTRUCȚII;

• Vând lemne de foc. Tel. 0752532.421.

ANIMALE, PĂSĂRI

• Vând puicuțe ouătoare 4 pd de came. Tel. 0748.322.489.
• Vând 10 soldani rasa Man-gaița roșu ți rasa Petrean, 0752532.421.

DIVERSE

• Cumpăr pena vechi-noi, fier vechi, caroserii, baterii auto, 0743544.531.

e Cumpăr mașini pentru fier vechi, pene vechi și noi, baterii uzate, fier vechi, 0748.803.788.

SMITHFIELD ROMÂNIA SRL

Anunța acțiuni de dezinsecție aeriană în perioada 20.08.2021 - 21.08.2021, dimineața și seara, în toate zonele în care deține puncte de lucru din județul Arad.

Calendarul acțiunii de dezinsecție va fi stabilit în funcție de condițiile meteo și va fi disponibil, spre consultare la sediul Primăriilor pe raza cărora se află punctele de lucru, precum și pe site-ul companiei, la secțiunea „Anunțuripublice*-http://www.smithfield.ro/rQ/smithfield-romania/media.

Acțiunea de dezinsecție aeriană se va efectua exclusiv în zona punctelor de lucru, situate în afara localităților și va fi efectuată de către o societate specializată și autorizată în materie.

Pentru mai multe detalii cu privire la acțiunea de dezinsecție aeriană vă rugăm să ne contactați prin e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx sau telefon 0799.108.136, persoană de contact dr. Xxxxxxx Xxxxxx. hw-hzsw

DECESE

Anunțăm cu nespusă tristețe trecerea în eternitate a celei care a fost draga noastră soră și mătușă ,

Xxxxxxx Xxxxxxx, înmormântarea va avea loc astăzi, 19 august 2021, ora 13:00 în comuna Zăbrani. Dumnezeu să o odihnească in pace !

Familiile îndoliate: Ian cu și Feneser

comemoram

Astăzi, 19 august 2021 se împlinesc patru ani de când a plecat pe drumul veșniciei cel care a fost

Xxxxxxxxx Xxxxx- Xxxxx.

Candela neuitării va fi mereu aprinsă spre odihna sufletului său. Vei fi prezent în gândurile și amintirile noastre.

Familia

Ministerul Finanțelor. Agenția Națională de Administrare Fiscală. Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Timișoara. Administrația Județeană a Finanțelor Pubfice Arad. Serviciul Colectare și Executare Silită persoane Juridice. Dosar de executare nr. 55133. Nr. ARG-DEJ-22529J11.032021, Anunț privind vânzarea bunurilor mobile. In temeiul prevederilor art. 250, alin. (2) din Legea nr. 207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală, cu modificările și completările ulterioare, vă facem cunoscut că, în ziua de 02, luna Septembrie, anul 2021, ora 15:00, în locaftatea Arad, str. B-dul. Revoluției, nr. 77, camera 35, jud. Arad, se vor vinde la prima licitație următoarele bunuri mobOe, proprietatea debitorului CAP ITAL BRAND FASH ION SRL, cu sed i ui în localitatea Nădlac, P-ța. U nlrii nr. 0, județ Arad : Nr. crt. Den urnirea bun u lui mobil. Descriere su mară, Drepturile rea le și privilegiile care grevează bunurile, dacă este cazul, Prețul de evaluare sau de pornire al licitației, exdusrvTVA(lei), Cota TVA/ neimpozabil/ scutit1. Mașină de cusut - marca Rimoldi tiv 3 ace, model 263-46-3md-05/133-82, serie 822647, Gaj în favoarea AJFP Arad, 2460 lei, 19%; 2. Mașină de cusut - marca Rimoldi bentiță, serie 592562, Gaj în favoarea AJFP Arad, 2220 lei, 19%; 3. Mașină de cusut - marca Rimoldi triplok. serie 1050592, Gaj In favoarea AJFPArad, 1230 lei, 19%; 4. Mașină de cusut - marca Pfaff zig zag, model438-6bsx-600, serie 8870296, Gaj în favoarea AJFP Arad, 2710 lei, 19%; 5. Mașină de cusut- marca Juki triplok Mo 3600 mode! mo-3614 serie 38647 Gaj în favoarea AJFP Arad, 1480 lei, 19%; 6. Mașină de cusut - ma rea Rimoldi triplok, model 627-00-2kj-2Q, seria 1018483, Gaj în favoarea AJFPArad, 1230 lei, 19%; 7. Mașină de cusut • marca Rimoldi triplok model 627-00-2md-20 serie 1067537 Gaj în favoarea AJFP Arad, 1230 lei, 19%; 8. Mașină de cusut - marca Yamato 3 ace - tiv, model vc 2700-164m ut-a4/st-a, serie n23594, Gaj In favoarea AJFP Arad, 2410 lei, 19%; 9. Mașină de cusut-marca Juki CP 100, model Lz-2280-7, serie 13813, Gaj In favoarea AJFP Arad, 2950 lei, 19%; 10. Mașină de cusut-marca Xxxx Xxxx garudan traveta, model GPS-04D2BM-10, serie 34120089, Gaj In favoarea AJFP Arad, 4430 lei, 19%; 11. Mașină de cusut-marca Pfafl liniară, model 901-1103-2334)02, serie 2236828, Gaj 1n favoarea AJFPArad, 1480 lei, 19%; 12. Moșite de cusut - marca Pfaff liniară, model 1183-8/31-900/24, serie 2682949, Gaj în fa voa rea AJFP Arad ,1480lei,19%;13.Mașinădacusut-marcaRjmoldicu fotoce! □ lă - da ntelă, model 263-34-2dr-22/195-10, serie 429942, Gaj In favos rea AJFP Arad, 1720 lei, 19%; 14. Mașină de cusut-marca Juki traveta, model Lk-1900fs serie 38024, Gaj In favoarea AJFP Arad, 4430 lei, 19%; 15. Mașină de cusut-marca Rimoldi 2 ace-tiv, serie 459568, Gaj In favoarea AJFP Arad, 2900 lei, 19%; 16. Mașină de cusut - marca Yamato triplok, model ya6320h-ysdf, serie 104143, Gaj In favoarea AJFP Arad, 1480 lei. 19%; 17. Mașină de cusut - marca Juki triplok 2 ace model MO 6700 - be6-24h 639/q141 serie 8moyg23238 Gajîn favoarea AJFP Arad, 1480 lei, 19%; 18. Mașină de cusut-marca Brother, model fd4-b271, serie 15577807, Gaj In favoarea AJFP Arad, 1970 lei, 19%; 19. Mașină de cusut - marca Durkopp liniară, serie 284077, Gaj în favoarea AJFP Arad, 940 lei, 19%; 20. Mașină de cusut - marca Rimoldi uberdeck serie 590953 Gaj în favoarea AJFP Arad, lOOOlei, 19%; 21. Mașină de cusut-marca Yamato triplok, model ya6020h-y5df, serie 101213, Gajîn favoarea AJFPArad, 1480 tei, 19%; 22. Mașină de cusut-marca Rimoldi triplok, mode! 527-00-1cd-01, serie 676158 Gaj în favoarea AJFP Arad, 1180 tei, 19%; 23. Mașină de cusut - marca Pfaff liniară, model 1183-8/31-900/24-910/06, serie 2241120, Gaj în favoarea AJFPArad, 1480 tei, 19%; 24. Mașină de cusut -marcaJukitriplok2ace,model MO 2514-bd4-306, Gaj In favoarea AJFPArad, 1480 lei, 19%; 25. Mașină de cusut -marca Rimoldi triplok 2 ace -bentiță, mod527-00-1cd-07/981-41, serie 741909, Gaj In favoarea AJFP Arad, 1230 tei, 19%; 26. Mașină de cusut - marca Rimoldi, model 263-46-3rd-05, serie 846449, Gaj In favoarea AJFPArad, 1480 tei, 19%; 27. Mașină de cu sul-marca Juki, model LK1900, serie Ikoel 37514, Gajîn favoarea AJFP Arad, 4430 tei, 19%;28.Mașină de cusut-marca Rimoldi triplok 1 ac, serie 721854, Gaj în favoarea AJFP Arad, 980 tei, 19%; 29. Mașină de cusut -marca Rimoldi Nechi 3 ace tiv, an 1999, model f61-10-30-32/348-10, Gaj In favoarea AJFP Arad. 1580 tel, 19%; 30. Mașină de cusut-marca Juki triplok, model mo36D4OE4- 40 H, seria 434048, Gaj în favoarea AJFP Arad, 1480 tei, 19%; 31. Mașină de cusut-marca Pfaff liniară, model 1183-8/31-900/24-910, serie 2236827, Gajîn favoarea AJFP Arad, 1480 tei, 19%; 32. Mașinăde cusut-marea Pfaff liniară, model 483-6/01 900/51-bsserie 497605, Gaj în favoarea AJFPArad, 1480 lei, 19%; 33. Mașină de cusut - marca Brother, model It2 b845-3 serie 573622, Gaj în favoarea AJFPArad, 1720 tei, 19%; 34. Mașină de cusut - marca Pfaff iniară, model463-34/01 as 900/57 serie 322401, Gaj In favoarea AJFPArad, 1230 lei, 19%; 35. Mașină de cusut- marca Yamalo triplok, model ya6020h-y5df serie 108406, Gaj în favoarea AJFP Arad, 1480 lei, 19%; 36, Mașină de cusut-marca Pfaff zigzag, model 438-34/01 serie 209765, Gaj în favoarea AJFP Arad, 1480 tei, 19%; 37. Mașină de cusut -marca Rimoldi zigzag, model 180-150-001-00-0 serie 276388, Gaj în favoarea AJFP Arad, 890 tei, 19%; 38. Mașină de cusut -marca Rimoldi triplok, model c27-50-2cd-31 serie 45541, Gaj în favoarea AJFP Arad, 1430 tei, 19%; 39. Mașină da cusut-marca Rimoldi triplok, model 627-00-2od-45 serie 1010958, Gaj In favoarea AJFP Arad, 1430 tei, 19%; 40. Mașină de cusut - marca Pfaff 901-1083-300/013 liniarâ cu programator, model 483-6-8/01-900/97-909/04 serie 195413, Gaj în favoarea AJFPArad, 2460 lei, 19%; 41. Mașină de cusut-marca Pfaff 909-1053-003/005, mode! 1053-8/31-900/24 serie 112528, Gaj In favoarea AJFP Arad, 1970 tei, 19%; 42. Mașină de cusut-marca Yamato triplok, model ya6020h-y5df serie 108407, Gajîn favoarea AJFPArad, 1480 tei, 19%; 43. Mașină de cusut - marca Juki triplok 2 ace, model be6-40h MQ-3614 serie mooal 16690, Gajîn favoarea AJFPArad, 1480 tei, 19%; 44. Mașină de cusut-marca Brother nasturi model cb3-b917-1 a, Gaj în favoarea AJFP Arad, 1970 tei, 19%; 45. Mașină de cusut-marca Rimoldi cu fotocelulă, serie 743790, Gaj în favoarea AJFP Arad, 1720 tei, 19%; 46. Mașină de cusut-marca Kansai Special model RX-9803A-LK/UTC serie KS 217429A, Gaj în favoarea AJFP Arad, 5910 lei, 19%; 47. Compresor cu piston Dări din 2004, presiunea 10 bari, serie 0081925624, Gajîn favoarea AJFP Arad, 1480 tei, 19%; 48. Compresor Newco,4CP,model N4-200C-4T, din 2010 cod 55876007, Gaj In favoarea AJFPArad, 1970 tei, 19%; 49. Masă călcat Mercurio BattisteBa cu suprafață de inox 1 x0,7 mp cu aspirație, Gaj In favoa rea AJFP Arad, 4430 lei, 19%; 50. Ma să că hat BattisteHa B rado, model Nattono 98 din februarie 2012, Gaj în favoarea AJFP Arad ,1720 tei, 19%; 51. Boiler BattisteHa, model Satumo 2009, capacitate 7 litri, presiune 4 bari din septembrie 2012, Gaj în favoarea AJFPArad, 1230 lei, 19%; 52. Masă călcat BattisteHa Brado, model Nettu no 98 d in februarie 2012, Gaj în fa voa rea AJFP Arad, 1720 lei. 19%; 53. Boi le r serie 09930 Comei cu 2 călcătoare, serie 02140557, model FB/T, generator C7, ca paritate 7 litri, presiune4 bari din ianuarie 2014, Gaj în favoarea AJFP Arad, 7380 lei, 19%; 54. Masă călcat Comei, model MP/A, serie 04131247, putere 2000 W, la braț 100 W, cu aspirație, dimensiuni 150 x 75 x 90 cm, Gaj In favoarea AJFP Arad, 5910 tei, 19%; 55. Suftentâ pe gaz Systema Eolo, Gaj 1n favoarea AJFP Arad, 1720 tei, 19%; 56. Autoturism Opel denumire comercială Zafira-A, caroseria AF vehiul cu utilizare multiplă, număr identificare W0L0TGF7532031828, din 2003, număr total de locuri 7, cu 240000 km la bord, combustSril benzină, capacitatea dlindrică 1598 cmc, putere 74kW,nr. circulație AR 13 LPC, Gaj în favoarea AJFP Arad, 8370 tei, 19%; 57. Autoturism Volkswagen, denumire comercială Tburan, caroseria AF vehiul cu utilizare multiplă, număr identificare WVGZ2Z1TZ6W03O497 din 2006, număr total de locuri 7, cu 243000 km la bord, combustibil benzină, capacitatea cSindrică 1595 cmc, putere 75 kW, nr. circulație AR 99 LPC, Gaj în favoarea AJFP Arad, 14280 tei, 19%. Total: 137850 tei. ‘) Regimul și cotele de taxă pe valoarea adăugată aplicabil/ aplicabile pentru vânzarea bunurilor mobie sunt cete prevăzute de Titlu! VI! din Legea nr. 227/2015 privind Codd Fiscal, cu motftficărite și completările ulterioare. Invităm pe cei care pretind vreun drept asupra acestor bunuri să înștiințeze despre aceasta organul de executare, înainte da data stablftă pentru vânzare. Cei interesați în cumpărarea bunurilor sunt invitați să se prezintă la termenul do vânzare, la locul fixat ki acest scop și până te acel termen să prezinte oferte de cumpărare. Pentru participarea le icitBție ofertant» depun, cu cel puțin o zi înainte de data licStației, următoarele documente: a) oferta da cumpărare; b) dovada plății taxei de participare sau a constituirii garanției sub forma scrisorii de garanție, reprezentând 10% din prețul de pornire a Iciteției. Plata taxei se va efectua In contul IBAN RO94TREZ0215067XXX022241, beneficiar Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Timișoara - Administrația Județeană a Finanțelor Publice Arad, cod de identificare fiscală 3519933, deschis la Trezoreria Operativă Municipiul Arad; c) împuternicirea persoanei care H reprezintă pe ofertant; d) pentru persoanele juridice române, copie de pe certificatul unic de înregistrare eliberat da Oficiul Registrului Comerțului; e) pentru persoanele juridice străine, actul de înmatriculare tradus In limba română; f) pentru persoanele fizice române, copie de pe actul de identitate; g) pentru persoanele fizice străine, copie de pe actul de identitate/ pașaport; h) declarația pe proprie răspundere a ofertantului prin care certifică faptul că nu este persoană interpusă cu debitorul. Cumpărătorului li revine obligația de a respecta prevederile legate speciale, cum ar fi obtigațiite de mediu, obfigațite de conservare a patrimoniului național sau altele asemenea, respectiv: -. Alte informați de interes pentru cumpărător, după caz: -. Pentru informații suplimentare, vă puteți adresa te sediul nostru sau la numărul de telefon 0257.202739. mo-mg

JURNAL

A R A O E A h

Panoramic 11

■ Paradi In capitală

Câteva mll de persoane au participat, sâmbătă. La parada Bucharest Prlde 2021. organizată de către Asociația ACCEPT. Evenimentul dedicat comunității LGBT fusese autorizat să se organizeze cu un număr maxim de 500 de

Nu au decis capturarea

faptul că acest număr nu a fost respectat. Jandarmeria Română a anunțat că organizatorii au fost sancționați cu amendă de 7 mll de lei. De cealaltă parte, cel amendați au transmis că vor contesta In Instanță sancțiunea.

FOTO: EPA

KABUL Militanții talibani au anunțat că deocamdată nu au luat o decizie cu privire la capturarea militară a capitalei afgane. Kabul, după ce în ultimele zece zile ei au preluat controlul asupra majorității capitalelor de provincii din Afganistan, transmite DPA.

„O decizie separată va fi luată ulterior în legătură cu Kabul”, a declarat purtătorul de cuvânt al mișcării talibane, Zabihullah Mu-jahid. „Oamenii ar trebui să fie siguri că nu vrem o stare de război în Kabul sau ca cineva să fie rănit”, a adăugat reprezentantul

talibanilor. Sâmbătă seară talibanii au capturat și orașul strategic Mazar-i-Sharif (nordul Afganistanului), unde până în urmă cu câteva săptămâni s-a aflat un detașament de militari gennarri. în prezent singurul mare oraș afgan controlat de guvern este capitala Kabul.

După ce talibanii s-au apropiat de capitală, mai multe state au anunțat că îșî retrag personalul diplomatic din Kabul. Printre acestea se află Germania, Statele Unite ale Americii, Spania și Republica Cehă.

WBfA.A—IP1»W

DIRECȚIA PUBLICĂ DE PAZĂ ARAD organizează concurs în 07.09.2021, pentru ocuparea unei funcții de AGENT SECURITATE.

Dosarele de înscriere se depun până în 30.08.2021, ora 12:00.

Informații: 0257-280557. uim-hsioî)

Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxxxxx

titulari al întocmire PUZ si PLU aferent in vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe si funcțiuni complementare, amplasat in județul Arad, mun. Arad, str.Poetului nr. 119-121, CF NR.355410 Arad, anunța publicul interesat asupra depunerii solicitării de obținere a avizului de mediu-

Informațiile privind conținutul documentației tehnice £ proiectului propus pot fi consultat la sediul APM Arad, str Splaiul Mureșului F.N., zilnic (orele 8:00-16:00).

Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, str Splaiul Mureșului FN, In termen de 18 zile de la publicare anurituuî (țMj!

ANUNȚ

în etapa 3, de aprobare P.U.Z șl R.L.U - transparență decizionali

1D *MM nr, Z. jyd, Arad

Primarul comunei Macea anunță că începând cu data de 16.0S.2021, la sediul Primăriei comunei Macea, nr. 262, Compartiment Urbanism și pe site-ul macea.ro, se poate consulta documentația PUZ și RLU „Zonă de servicii, comerț, depozitare, birouri", forma finală.

Amplasament PUZ: teritoriul administrativ al comunei Macea, intravilanul localității Macea, identificat prin C.F nr. 301865, în suprafață totală de 2.953 mp.

Proiectant PUZ: S.C BLANKARHITECTURE S.R.L- LOC. DUMBRĂVIȚA, STR. M. EMJNESCU, Nr. 79, Jud. TIMIȘ, prin arhitect cu drept de semnătură înscris în RUR ■ NAGY-VIZmU ALEXANDRU, tel. 0730101396

Beneficiar PUZ: S.C COMDORE MIXT S.R.L, CUI 31164640

Documentația PUZ este completă, conține toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism și este completata cu cerințele ji condițiile din avize, în termen de 30 zile lucrătoare de la data publicării prezentului anunț, se pot depune în scris, observații, recomandări, sugestii și opinii privind documentația, la registratura Primăriei comunei Macea sau pe adresa pri-mariaftmacea.ro.

Răspunsurile la observațiile transmise se vor posta ți afișa în termen de 5 zile calendaristice de la data expirării perioadei, pe site-ul propriu și la sediul Primăriei Macea.

Persoanele responsabile cu informarea și consultarea publicului suntMureșan Xxxxxx Xxxxxx- compartiment contabilitate, Retkcrvszky Melinda - compartiment urbanism, e-mail: primaria.maceaftgmail.com, tel: 0257-536101.

(4241 -H 2105]

Deficit crescut la rectificare

Consultări cu minoritatea română

bucurești. O delegație reprezentativă a liderilor minorității românești din Ucraina a avut, joi, la București, o rundă de consultări cu secretarul de stat pentru afaceri strategice,

Xxx Xxxxxxxxxx, la invitația Ministerului Afacerilor Externe (MAE).

în cadrul consultărilor, arată MAE, „a avut loc un schimb amplu de opinii privind impactul modificărilor legislației ucrainene asupra drepturilor persoanelor aparținând minorității române din Ucraina, precum și privind modalitățile eficiente și durabile de menținere a nivelului drepturilor etnicilor români, cu prioritate cel privind educația în limba maternă”.

Potrivit sursei citate, secretarul de stat Xxx Xxxxxxxxxx a făcut o prezentare a acțiunilor întreprinse de România ca urmare a adoptării de noi reglementări legislative în Ucraina, inclusiv a stadiului negocierilor în vederea convenirii Protocolului de colaborare bilaterală româno-ucraineană în domeniul educației, a eforturilor părții române în vederea relansării activității Comisiei mixte interguvernamentale Rectificarea bugetului general al țări arată că veniturile urmează să se majoreze, pe sold, cu suma de15,523 miliarde lei

bucurești. Cheltuielile vor crește cu 18,747 miliarde lei, în timp ce deficitul bugetului general consolidat în termeni cash va crește cu suma de 3,224 miliarde lei, conform proiectului de Ordonanță cu privire la rectificarea bugetului de stat pe anul 2021, publicat vineri seara pe site-ul Ministerului Finanțelor.

Deficitul bugetului general consolidat, în sumă absolută, calculat potrivit metodologiei naționale (cash) crește la 83,757 miliarde lei, acesta reprezentând 7,13% din PIB, în scădere față de nivelul de 7,16% din PIB cât s-a stabilit inițial.

Potrivit notei de fundamentare care însoțește proiectul de act normativ, este de așteptat ca produsul intern brut să înregistreze o valoare nominală de 1.174,9 miliarde de lei, rezultată dintr-o creștere reală de 7% și un deflator de 4% având în vedere evoluțiile economice din primele luni ale anului 2021, precum româno-ucrainene privind protecția drepturilor persoanelor aparținând minorităților naționale, respectiv dem e-rsurilor MAE pentru inițierea negocierilor pentru încheierea unui Acord cuprinzător privind protecția drepturilor persoanelor aparținând minorităților naționale.

Totodată, a subliniat că MAE „a acționat consecvent pe lângă partea ucraineană atunci când au fost semnalate evoluții cu impact negativ asupra drepturilor etnicilor români”. De asemenea, secretarul de stat a arătat că în dialogul bilateral cu autoritățile ucrainene, partea română „a reiterat constant așteptarea ca Ucraina să ofere o soluție cuprinzătoare la problema dreptului la educație în limba maternă pentru etnicii români” . SURSA: A6BÎPRES

și ridicarea majorității restricțiilor impuse de pandemie, dar și faptul că în anul 2020 economia a avut o contracție de 3,9%- Prognoza de creștere economică utilizată la elaborarea bugetului de stat pentru anul 2021 s-a situat la 4,3%, cu o valoare nominală pentru anul acesta de 1.116,8 miliarde lei. Potrivit proiectului de rectificare bugetară, veniturile bugetului de stat se vor majora cu 6,414 miliarde lei, iar cheltuielile vor crește pe sold cu suma de 9,975 miliarde lei.

Importuri cu 26% mai mari

bucurești. România a importat, în primele șase luni din 2021, o cantitate de țiței de 3,9 milioane de tone echivalent petrol, cu 8D3.1OO tone echivalent petrol (25,9%) mai mare fața de cea importată în perioada similară din 2020, conform datelor centralizate de Institutul Național de Statistică (INS).

Producția de țiței a totalizat 1,561 milioane tone echivalent petrol, fiind cu 5,2% (86.200 tone echivalent petrol) mai mică față de cea din anul precedent. Conform estimărilor

Astfel, conform sursei citate, majorarea pe sold a veniturilor bugetului de stat pe anul 2021 va fi influențată în principal de următoarele categorii de venituri: impozit pe profit plus 884,5 milioane lei; alte impozite pe profit, venit și câștiguri din capital de la persoane juridice plus 265 milioane lei; alte impozite pe profit, venit și câștiguri din capital de la persoane fizice plus 99,1 milioane lei; taxa pe valoarea adăugată plus 3,232 miliarde de lei; accize plus 1,569 miliarde de lei, taxe

Comisiei Naționale de Strategie și Prognoză, producția de țiței este estimată pentru acest an la 3,275 milioane tone echivalent petrol (minus 3,2% față de 2020) și în 2022 la 3,2 milioane tone echivalent petrol (minus 2,3%). Importurile sunt preconizate la 8,425 anul acesta (plus 20,7%) și la 8,815 milioane tone echivalent petrol în 2022 (plus 4,6%). Proiectul Strategiei Energetice, publicat pe site-ul Ministerului Energiei, estimează că producția de țiței îșî va continua tendința de scădere lentă pe utilizarea bunurilor, autorizarea utilizării bunurilorsau pe desfășurarea de activități plus 339 milioane lei.

De asemenea, se menționează în nota de fundamentare a proiectului, s-a avut în vedere menținerea estimărilor din Legea nr.l5/2O21privindîncasarea în anul 2021 a veniturilor aferente valorificării frecvențelor radio în noile benzi de frecvențe armonizate la nivel european pentru sisteme de comunicații mobile terestre de bandă largă 5G. SURSA: ASERPRES

între 2030 și 2050, de la 22, la 13 TWh (1,93 la 1,15 milioane tone echivalent petrol).

Rezultatele modelării efectuate în anul 2016 indică înju-mătățirea producției interne de țiței, până la aproximativ 2 milioane de tone în 2030. Creșterea dependenței de importuri nu poate fi evitată pe termen mediu și lung decât prin încurajarea activității de explorare și producție, precum și prin creșterea eficienței consumului de combustibili fosili, se menționează în proiect. SURSA: A6ERPRES

Anunț licitație pentru vânzare bunuri privat

1. Informații gentrale privind autoritatea contractantă, tn tpedal denumirea, codul flăcăi, adrtaa: Primăria Municipiul Arad, cod fiscal 3519925, B-dul Revoluției, nr. 75, județul Arad, tel. 0257-281850; fax. 0257-284744, e-mail: xxx@xxxxxxxxxxxxxxx, CUI 3519925.
2. Informații generale privind obiectul vânzării, în »pc-cial deacrierea ți identificarea bunului care urmează să fie vândut:

- 2 (două) parcele de teren intravilan, în suprafață totală de 3.427 mp, proprietate privată a Primăriei Municipiului Arad, conform Caietului de Sarcini, a Hotără-rii Consiliului Local nr. 537/ 23.11.2021 ți O.U.G. 57/03.072019, având următoarele dale de identificare;
- Teren, situat In Arad, Zona Industrială Arad Vest (ZIAV), înscris în CF nr. 335482 Arad, nr. cad. 335482, în suprafață de 743 mp,

. Teren, situat m Arad, Zona Industrială Arad Vest (ZIAV), înscris în CF nr. 353542 Arad, nr. cad. 353542, tn suprafață de 2.684 mp.

3. Informații privind documentația de atribuire: se regăsesc în caietul de sarcini.
- 3.1. Modalitatea sau modalitățile prin care persoanele interesate pot intra tn posesia unul exemplar *1 documentației de atribuire: prin solicitare scrisă de la sediul Primăriei Municipiului Arad, Biroul Evidență ți Administrare Domeniul Privat sau accesând sitc-ul www.tirimariaarad.ro secțiunea licita iii.
- 3.2. Denumirea |i adreea (erviduluVcompartimentu-lui din cadrul concedentului, de la care ae poate obține un exemplar din documentația de atribuire: Primăriei Municipiului Arad, BiRevolutiei nr.75, jud-Arad, Biroul Evidență și Administrare Domeniul Privai, cam.28.

33. Cmtul |i condițiile de plată pentru obținerea acextui exemplar, unde este cazul: gratuit

3A. Dati Unii ti privind loHdtarea etarifleirilor: 30.12.2021, ora 10.00.

4. Informații privind ofertele:
- 4.1. Data limlti de depunere a ofertelor: 07.01.2022, ora 09.00.
- 4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele: Primăria Municipiului Arad - B-dul Revoluției nr.73, Rc-girtratura Primăriei Municipiului Arad, din B-dul Revoluției nr.73. Palatul Ccnad, camera 5.
- 43. Numărul de exemplare în care trebuie depuși fiecare oferta: într-un singur exemplar, într-un plic sigilat
5. Data și locul la care te va desfășură ședința publică de deschidere a ofertelor 10.01.2022, ora 11:00, Primăria Municipiului Arad din B-dul Revoluției, nr. 75, municipiu] Arad, județul Arad, cam.28.
6. Instanța competenta în soluționarea litigiilor apărate fi termenele pentru lotizarea Instanței; Tribunalul Arad, Municipiul Arad, Bulevardul Vasile Milea, nr.2, jud-Arad, cod poștal: 310131, ld. 0374/491086, Fax. 0257/256484, e-mail: tr-arad-reelȘ)justro.
7. Data transmiterii anunțului de licitație către instanțele abilitate,1n vederea publicării: 07.12.2021.

(4X10)

Anunț licitație pentru închirierea unui imobil aflat în proprietatea publică a Municipiului Arad

l.InfannițiJ genende privind Autoritate» Contr»ct*uti, cadrul Primăriei Municipiului Arad, Bd. Revoluției, nr. 75,

tn xpecfal denumire», codul fbal, adresa, numărul de telefon, tdefax fi/wu sdrtsi de e-mail ale persoinel de contact:

Primăria Municipiului Arad, Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, județul Arad, cod fiscal 3519925, tel. +40-257-281850; fax. +40-257-284744, e-mail domeniqlpubl xx@xxxxxxxxxxxxxxx-

2. [nformiții generale privind obiectul închirierii, tn special descrierea ți identificarea btmului care urmează si fie închiriat: înrobi Iul cu o suprafața desfățurată de 1.127 mp ți teren în suprafață de 837 mp, cu destinația de unitate medicali, situat in Arad, str. Dr. Comei Radu nr. 1, înscris în cartea funciari nr. 325793 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, clădire în regim de înălțime S+P+1E, conform caietului de sarcini, conform Hotărârii Consiliului Local nr.564/03.12.2021 ți a temeiului legal: O.U.G. 57/03.07.2019, Bt 332-333.
3. Informații privind documentația de atribuire:

se regăsesc în caietul de sarcini.

3. 1. Modalitatea sau modalitățDe prin care persoanele Interesate pot Intra tn posesia unui exemplar ai docu-meotapcl de atribuire:

la cerere, de la sediul instituției Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției, or. 75. cam.27 sau accesând silc-ul

32. Denundret $ adresa MrviciuluVcompartinentulul din cadrul concedentulnl, de li care se poate obține an exemplar din documentația de atribuire: Serviciul Evidenp |i Administrare Domeniul Public din

cam.27, municipiul Arad, județul Arad.

33. Costul ți condițiile de plati pentru obținerea acestui exemplar, unde este căzni: gratuit
34. Dati limlti privind lolldtarea clarificărilor:

27.12.2021, ora 11:00.

4. Informații privind ofertele:
- 4.1. Data limlti de depunere a ofertelor:

04.01.2022 ora 11:00.

43. Adresa la care trebuie depuse ofertele:

Primăria Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.73, jud-Arad, Registratura Primăriei Municipiului Arad, Palatul Ccnad, camera 5.

43. Numind de exemplare In care trebuie depusă flecare ofertă:

într-un singur exemplar, în două plicuri sigilate: unul exterior ți unul interior.

5. Data țî locul Ia care K va dafățuni ședința publici de deschidere a ofertelor;

05.01.2022, ora 11 :00, Primăria Municipiului Arad din B-dul Revoluției, nr 75, județul Arad, carn.29.

6. Denumirea, adresa, numărul de telefon, telefix țl/uu adresa de e-mail ale Instanței competente tn soluționarea litigiilor apărate ți tenorade pentru sesizarea instanței:

Tribunalul Arad, Municipiul And, Bulevardul Vasile Milea, nr.2, julArad, cod poțtal: 310131, tel. 0374/491086, Fax.

7. D»t» tmumlteril anunțului deBdtațfe către instituțiile abilitate, în vedere» pubHcirti: 07.12.2021.

(4W)

Ministerul Finanțelor. Agenția Națională de Administrare Fiscală. Direcția GeneraS Regională a Finanțelor Publice Tmișoara. Administrația Județeană a Finanțelor Publice Arad. Servicâil Colectare și Executare Silită Persoane Juridice. Dosar de executare nr. 33255. Nr. ARG_DEJ 31206/23.11.2021. Anunț privind vânzarea bunurilor mobile. în temeiul prevedertor ait 250, afin. (2) din Logea nr. 207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală, cu mctfificărife și completările ulterioare, vă facem cunoscut că, în ziua de 20, luna [Decembrie, anul 2021, ora 15:00, în locafitateeArad, str. B-duL Revoluției, nr.77, camera 35, jud.Arad.se vor vinde la Sdtație următoarele bunuri mobile, proprietatea debitorului EVOQUE TEXTILE SRL, cu domidlul fiscal în jud. Arad, mun. Arad, str. Poetului, nr. 1/C, licftație a IV-a. Nr. crt. Denumirea bunului mobfi. Descriere sumară, Drepturile roate și privilegiile care gravează bunurile, dacă este cazul, Prețul de evaluare sau de pornire al licitației, exclusiv TVA (lei), Cote TVA/ neimpozaba/ scutit *): 1. Mașină de cusut marca DurckoppAdler272,nr. de identificare 272983579, Gaj fo favoarea AJFP Arad, 1178 tei, 19%;2. Mașină de cusut marca DurckoppAdter272, nr.de identificare 272933580, Gaj în favoarea AJFP Arad, 1178 tei, 19%. Total: 2356 lei.*) Regimul și cotele de taxă pe valoarea adăugată apfcabfi/ aplicabile pentru vânzarea bunurilor mobile sunt cele prevăzute de Titlul VII din Legea nr. 227/2015 privind Codul Frecai, cu modificărfe și completările ulterioare. Invităm pe cal care pretind vreun drept asupra acestor bunuri să înștfințaze despre aceasta organul de executare. înainte de data stabilită pentru vânzare. Cei interesați In cumpărarea bunurilor suni invitați să se prezinte la termenul de vânzare, la tecul fixat în acest scop și până la acel termen să prezinte oferte de cumpărare. Pentru participarea la Iteteție ofertanți depun, cu cel puțin o zi înainta de dala Dotației, următoarele documente: a) oferta de cumpărare; b) dovada plăți taxei de participare sau a constituirii garanției sub forma scrisorii da garanție, reprezentând 10% din prețul de pornire a iateța. Plata taxei se va efectua în contul IBAN RO94TREZ0215067XXX022241, beneficiar Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Timișoara - Administrația Județeană a Finanțelor Publice Arad, cod de identificare fiscală 3519933, deschis Ia Trezoreria Operativă Municipiul Arad; c) împuternicirea persoanei care îl reprezintă pe ofertant; d) pentru persoanele juridice române, copie do pe certificatul unic de înregistrare efiberat de Oficiu! Registrului Comerțului; e) pentru persoanele juridice străine, actul de înmatriculare tradus în limba română; f) pentru persoanele fizice române, copie de pe actul de identitate; g) pentru persoanele fizice străine, copie de pe actul de identitate/ pașaport; h) declarația pe proprie răspundere a ofertantului prin care certifică faptul că nu este persoană interpusă cu debitorul. Cumpărătorului îi revine obligația de a respecte prevederile legale spedale, cum ar fi obligațiile de mediu, obligațiile de conservare a patrimoniului național sau altele asemenea, respectiv: -. Alte Informații de interes pentru cumpărător, după caz: -. Pentru informații suplimentare, vă puteți adresa la sediul

nostru sau la numărul da telefon 0257.202739.

(4706-H 40)

GARSOMIERE-ARAD

SPApiCOM-ARAD

• Achiziționez garsonieră, apartament x*4 camera. Plata cash, 0755.483.216,0746.055.126.

o Cumpăr cu bani Jos garsonieră, apartament x cameră, 0742.781.651.

• închiriez spațiu comercial str. Mețianu nr. 2, 50 mp, utilat, canalizare, curent, gaz. Tel. 0721.227.775.

OFERTE LOCURI DE MUNCĂ

AP. x CAMERE-ARAD
- • Cumpăr cu plata pe loc apartament x- 3 camere, 0721.670.839.
- • Vând apartament x camere, zona Lacului. Tel. 0743.872.908.
CASE-ARAD
- • Angajez paznic la firmă de pază 12/24,12/48, Arad, 0740130259.
- ■ Angajăm maniputant marfă. Oferim: salariu tocadrare 22550 lei, o masă caldă, 2 pauze cafea, transport, tichet* masă, ore suplmen-tare 200%. Informați 0257/289800 sau la sedkd - Poetului nr.135.
• Vând casă central, curte comună, 34.900 Euro. Tel. 0740.033.655, 0745.350.809.

/

PRESTĂRI SERVI CU

• Execut reparați acoperiș, dul-gherie, jgheaburi și burlane, țiglă metalică și ceramică. Reducere pentru pensionari 25% și polisti-ren, 0746.727.809.

• Executăm: acoperișuri, dulghe-rie, orice tip de tablă, țiglă metalică, țiglă ceramică, jgheaburi, burlane, izolații carton, vopsit acoperișuri, 0751.954.094,0757.193.185 -Dumitru.
- • Vând 10 pord grași 110-170 kg,
Macea. Telefon 0742.290.806.
- • Vând 4 pord rasa Mangaița și rasa Petrean. Tel. 0752532.421.
- • Vând 2 pord grași rasa Petrean,
150 kg/buc.Tel. 0742.143.379.
- • Vând pul pentru sacrificat Tel. 0748322.489.
- • Vând 5 pord Mangafița și Petrean
35-65 kg. Telefon 0752532.421.
- • Vând curd de came 20 lei/kg și porc Mangalița cu 12 lei kg - are 130 kg, negociabil, 0743.181.161.
- • Vând porc 120 kg Duroc, 14 lei/ kg. Telefon 0757.190.269.
Cu profundă tristețe în suflete ne luăm rămas bun de la cea care a fost mamă, bunică și străbunică,

Xxxxxx Xxxxx.

Dumnezeu să îi odihnească sufletul In pace! Drum lin spre cer! înmormântarea va avea loc astăzi, 9 decembrie 2021 în localitatea Fânațe, jud. Bihor.

Familia îndoliată Bîtea

SC CET HIDROCARBURI SA ARAD anunță administratorii blocurilor ai căror locatari au solicitat ajutor de încălzire și supliment energie termică, că pot ridica Procesele verbale (anexa 4 cu consum Gcal în condominiu pentru încălzire și apă caldă) și Situația cu consumurile defalcate pe beneficiari (anexa 5 - repartizare Gcal încălzire și anexa 5A - repartizare Gcal apă caldă, pentru supliment energie) de la sediul societății pe Bd. luliu Maniu nr. 65-67, în intervalul joi 09.12.2021 între orele OS^-lâ,⁰® șî vineri 10.12.2021 între orele OS^ie,⁰⁰. Predarea acestora se face la sediul societății, în perioada de mai sus.

Consumurile în condominii, Gcal energie termică încălzire cu beneficiarii ajutorului de încălzire și Gcal energie termică pentru apă caldă cu volumul de apă aferent cu beneficiarii suplimentului de energie, precum și modelul de borderou pentru titularii ajutorului de încălzire (anexa 5) și suplimentului de energie (anexa 5A) se pot descărca de pe site-ul iuiuiv.cetharad.ro, secțiunea Suport clienți/Ajutoare încălzire, cu informații necesare completării și transmiterii.

Anexa 5 și 5A se transmit cu nume și prenume reprezentant titular con-

tract, semnătură și ștampila (după caz).

Informații la telefon 0257/307781.
e Vând porc 100-120 kg 12 lei/kg. Telefon 0753352.937.
- • Vând 2 pord la 100-110 kg/buc,
rasă de came, 0744.855.910.
- • Vând 2 pord (Marele alb), 180-200 kg, 12 lei/kg, Șilindia. Tel. 0740.752.818.
- • Pierdut CUI 23237937 aparținând lui Xxxxx Xxxxxx. li declar nul.
- • Pierdut carnet student pe numele Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx, eliberat de Facultatea U.A.V. - Științe Exacte, îl declar nul.
Cu nemărginită durere comemorăm un an de la plecarea In veșnicie a celei care a fost soție, mamă și bunică,

Xxxxxxx-Xxxxxx Xxxxx.

A lăsat în urmă amintirile pe care le vom păstra mereu și un gol imens In sufletele și inimile noastre. Dumnezeu să te ierte și să te odihnească In pace suflet drag! Nu te vom uita niciodată!

4*710

XP EXPERT SPRt
EXPERT SPRL, lichidator judiciar al ÎEZDtMIR MDA SRL, dosar 116/106/2018 al Tribunalului Arad, vinde cf. Legh 85/2014 prin Kcitatfo publica, cu strigare următoarele bunuri:
- 1. Autoutilitara N3DAF.FTXF105. an fabricație 2011 .motorina, nr. de înmatriculare AR 46 MDA, nr. de identificare XLRTE47MSOE93661B, cilindree 12902, FTP expirat, ta prețul de 15.000 TVA indusa.
- 2. Semiremorca 04 SCHMITZ, suprastructura deschisa. S01, an fabricație 2003, nr. de înmatriculare AR 04 MDA, nr. de identificare WSMS6980000516853, ITPexpIrat, la prețul da 10.245.4O tel plus TVA.
- 3. Semiremorca 04 KOEGEL. suprastructura deschisa, SNC024. an fabricație 2008. nr. de înmatriculare AR 38 MDA, nr. de identificare WKOS00024O0H 5743. ITP expirat, la prețul de 20.490.25 leiphjsTVA.
- 4. Semiremorca 04 KOEGEL. suprastructura deschisa, S24, an fabricație 2006, nr. de înmatriculare AR 38 MDA. nr. de identificare WKOS0002400051777. ITP expirat, ta prețul de 14.087,15 hi plus TVA.
- 5. Semiremorca 04 SCHMITZ, suprastructura deschisa. SOI. an fabricație 2011, nr. de înmatriculare AR 47 MDA. nr. de Identificare WSM00000003137363. ITP valabil, ta prețul de 5.000 lei TVA indusa
LîcHatia va avea loc in data 13.12.2021, ora 12.00 ta sediul lichidatorului din Arad. str. D, Bolintineanu, nr. 5, jud. Arad. In caz de rxt adjudeca re licitația sa rota in data de 20.12-2021 ora 12.00 ta aceeași 1 ocatie, același preț si aceleași condiții.

Garanția pentru înscrierea in ildtatie este de 1094 din valoarea de pornire țfara TVA). Garanția de participare aste consideratâ a fi constituite tn termen, dacă cu 24 de ore înainte de ora încăperii licitației, ordinul de plete vizat de banca, este comunicat via e-mail la adresea:
încasata integral în contul unic de insotvenla antemenionat. Regulamentul de desfășurare a iicitattel se poate consulta la sediul lichidatorului judiciar sau pe.wwYi'.c.MKlUnul.rQ la , nfcrica fcâlatii S SO pnn email gyșrM (narata. Rotatii ta

tel. 02S7-259740 dna Doi ha Adriana sau zilnic intre orele 9.30 -16.00 la

sediu! societalii lichidatorului judiciar.

(4713-H276)

CONDOLEANȚE

Trâila, MarLnela și Cristian

Sincere condoleanțe familiei Henegaru Mir cea la decesul fiului

MIHAI.

Dumnezeu să-l ierte și să-l odihnească In pace!

Fam. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Un gând de mângâiere, compasiune și sincere condoleanțe familiei prof. Xxxxxxxx Xxxxxx în aceste momente triste la despărțirea de iubitul său fiu

MIHAI.

Fam. ing. Lixandru și dr. Tiurbe

Cu durere In suflet anunțăm că au trecut 6 săptămâni de când a plecat dintre noi draga noastră soție, mamă și soacră,

IACSITS BUDINCA.

O vom păstra veșnic In inimile noastre! Dumnezeu să o ierte și să o odihnească In pace! Parastasul va avea loc duminică, 12 decembrie 2021, ora 11.30, la Biserica Ortodoxă Sârbă Arad -Gai.

Familia Îndoliată

SC ACTIVO CONSTRUCT VEST SRL titular al planului PUZ si RLU zona rezidențiala, amplasat in comu na Ovada, sat Sanleani, județul Arad CF NR.301135 Livada, aducr la cunoștința publicului ca decizia etapei de încadrare conform HG NR.1076/2004, este aceea de adoptare a planului fara aviz de mediu.

Propunerile de reconsiderare ale deciziei se vor transmite in scris, in termen de IO zile calendaristice de la publicarea anunțului, la sediu

Publicitate 0257/280.'

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A.

O' o

Strada Sabin Drăgoi2-4Arad,|ud< .'Arad România.cod poștal 310178 CIF/CMt RO 1683483, ORC: J02/110/2J.02 1991

Capital vărsat și subscris: 9.659.000 Lei

IBAN: RO72RNCB 0015 0061 56840001 - BCR

tel: +40 257 270 849

+40 257 270 843 fax +40 257 270 981 apacana^caarad.Ri www.caarad.ro

program între 8:00 -16:00

Nr 17900 din 0C. O% 2 02/

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Loc. Cluj Napoca, str. Dunării, nr. 139

spre știință:

O SC Stacons SRL___________________

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.__din__, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U.________________________________(înreg.______________,) înreg. la COMPANIA DE

APĂ ARAD sub nr. _17900 din__13.08.2021__, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Zona rezidențială pentru locuințe și funcșiuni complementare

Adresa obiectivului: Arad, str. Poetului, nr. 119-121

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Adresa beneficiarului: loc. Cluj Napoca, str. Dunării, nr. 139

Certificat de Urbanism nr. 199 din _01.02.2021_, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea din Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

acord (condiții, mențiuni, observații)

Nr. 17900/ din 13.08.2021/_____________

pentru documentația de urbanism nr.la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul.

Zonă rezidențială pentru locuințe și funcșiuni complementare

Adresa obiectivului: Arad, str. Poetului, nr. 119-121

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție -contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

COMPANIA DE APA ARAD S.A.

Strada Sabin Drâgol 2-4 Arad Județul Arad România, cod poștal 310178

CIF/CU1; RO 1683483, ORC: 302/110/21.32.1991

capital versat șl subscris: 9,659.000 Lei

IRAN: RO72RNCS 0015 0061 56840001 - SCR

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT fazaD.T.A.C.

tel: +40 257 2 70 ®49 +40257270843

fax;+40 257 270 981

xxxxxxx@xxxxxxxxx

www.caatswl.fo

program Intre 8:00 -16.00 .

jCOMPANiADE APAARADS.Â.!

“^L_;—

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant): .
- 1.1. Denumire obiectivul) ................................
- 1.2. Amplasament¹obiectiv(* 1) ... ............•. •...................
- 1.3. Beneficiar(* 1) ......................

Adresa(*4)....&.fy;...&^ ...................................

Identitate pers, fizică(*4): Bl/C.I seria ...^nr. ................-

Identitate agent ec (*4): C.FJC.UJ........................cont .......... ...........banca................................

1.4. Proiect nr.(*l) .......fZ/^ZZ..... Elaborator^ 1).......................................
1.5. Certificat de Urbanism nr. (*1)..^^/^^ te.......£a.^...............................................

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTITIEI(*Î)
- 2.1. AMPLASAMENT(*1}- , ...... ,ZZ . ..........................

2 J.a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(*1):

2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIV^]): sistem public /[" J sistem individual /privat
2.2. b. 1. Branșament de apă(*l):
2.2. b.2. Racord de canalizare(* 1): '
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)

.............. ..................................... .............................. îj Z ...................... ÎNT0CMIT(*2)

_{<e(os ..}....... 4.....................

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD

pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

L DATE GENERALE(*)

1. Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03,2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

utilități apărcanal

a) . Certificatul de Urbanism (copie), .....Nr,

bj. Aviz CÂA - asigurare servicii (copie) Nr.

c) . Aviz CÂA - soluție tehnică (copie).... Nr..

dj. Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată e j. Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU) g). Plan(pîanuri) topografîc(e) sc. 1:500 1:1000

h) . Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 -:- î: î 000 g). Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice ȘZZZZ ...........................

rețele

bransare x|

utilități

civile

industrie

X X X X X X X

X X

X X X

......................7..............LJ L..J- i.....; I.....i LJ

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator.

Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fișei (APĂ, respectiv CANAL)

3. Durata de emitere a avizului:............... .....(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețetelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ/RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generate de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin'Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de. alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatul în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

HL INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*)î

a) Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din .
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de ♦) ______________ , , lei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ02I 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVJZATOR(*):

• trasare {informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad (*3 *5) _______la prezenta Fișă Tehnică.

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

(♦ 1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.
(♦2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii).
(*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator ia faza C.U, în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

(*4) De către titular/bencficiar - cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..

n-., a» r a Amd ia c i) ta fu7k SF PT+CS. ori în orocesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

PLAN DE ÎNCADRARE

IN ZONA SCARA 1:10000

Plan

Urbanistic
Zonal

ZONA REZIDENȚIALA

AMPLASAMENT

______ rVTX i (.......w

ÎNCADRARE IN TERITORIU

STACONS \. ' }, proiectare & consultanta ("TPU W JgBfiȘ- oJ#wdmw.aMdCpjwm țJ-< ta; «25^200 «MMtonntA			1509001:2015		Beneficiar: OPREAN NlCOLAE - AUREUAN si OPREAM BERNADETTE JuiCU loc duț-Napow, strlXinarii nr.139	Nr. proiect: 01/2021
					Titlu nro ÎNTOCMIRE P.UZSI Rl.U. AFERENT ttuupro IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE PENTRU LOCUINȚE SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE JudArad, LocArad, strPoetdui nr. 119-121 C.F. nr,365410 Arad; nr.TOP:355410	Faza: P.U.Z.
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMI0TUȘA	Scara: 1:10.000	Format: A4
SEF PROIECT	arti.Xxxxxxx Xxxxx Xxxx
PROIECTAT	arh.Xxxxxx Xxxxxxxx D.		Data: ian.2021		Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA	Planșa nr.: 01 URB
DESENAT	arh.Xxxxxx Xxxxxxxx D.I

7.8$

REGLEMENTARI URBANISTICE SC. 1:500

[458 m^:

B7p+Îe"

464 m4 435 m²

f 439 m² i 443 m^:

¹ . J . T i 1î2m» . ? j

p y •' ■' •' ii

14.Q0h * J^4.0Q—

2 A |_fS=6491m0-

PLAN URBANISTIC ZONAL

ZONA REZIDENȚIALA PENTRU LOCUINȚE SI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE ,

43--B-----Q--------g---

cy y, 3V - k ■ % v *

i² f 447 m² [ 452 m² *

I 1 ÎD+pTÎe^ î

I I r> / h' ¹

D+P+1E

| 439 m²^“d+p+i^ t

16.10

i+FUjEy/A -, < ■yy^

U .. ^x _t___ y 12.00-4

i _; y ! y

Lr*-

.00

413.00

iCAD rh-13.Q0-

——-—

433 m²

LEGENDA

Stâlp beton

Cote de nivel

Gard plasa

Gard beton

INDICI URBANISTICI PROPUȘI:

P.O.T. maxim:

C.U.T. maxim:

H max.:

Spațiu verde:

40% ■

1,2

12,00 m 1

min. 20%=H

Regim de înălțime: D+P+1E

Xxxxxxxx Xxxxxx

-------S--------pS ~^v--&

-8P-173.77—¹-----P2---

'lIMl

LEGENDA:

4^42—^---Ge-

ZONIFICÂRE

ZONA PENTRU LOCUINȚE (CURȚI CONSTRUCȚII)

Parcela (CAD.355410)

Nr. Pct	Coordonate petele contur		Lungimi laturi . PftH)
Nr. Pct	X[m]	Y&nl .	Lungimi laturi . PftH)
1	530132.0460	214042.0990	11.63
2	530121.8976	214047.4106	16.08
3	530107.3919	214054.7532	6.29
16	530101.7765	214057.5970	5.15
17	530097,1873	214059.8898	5.59
16	530092.1717	214062.3885	8.51
19	530090.4154	214054.0589	5.99
20	530089.5970	214048.1282	9.69
21	530088.7500	214038.4730	74.80
22	530080.1787	213964.1701	74.78
23	530071.6041	213889.8829	4.24
24	530076.7530	213888.9910	7.75
7	530083.3060	213887.2402	29.24 \|
8	530111.8540	213880.9240	43.93 \|
9	530118.5460	213924.3420	59.03
10	530126.9010	213982.7750	13.11
11	530128.9530	213995.7250	29.24
12	530131.0480	214024.8850	8.07
13	530131.5270	214032.9410	4.81
14	530131.5590	214037.7450	4.38
S(CAD.355410)«7270.55mp P=422.30m'

DELIMITARE

ZONA STUDIATA 10.400 mp

LIMITA PARCELA FUNCȚIONALA

REGULAMENT

UNITATE TERITORIALA DE FOLOSINȚA PUZ UTR 42

ZONA FUNCȚIONALA:

Lm 42 a - UNITATEA PRINCIPALA LOCUIRE IN REGIM IZOLAT SAU CUPLAT SUBUNITĂȚI:

Lm4Z - LOCUINE INDIVIDUALE IZOLATE SAU CUPLATE D+P+1E Co-CAROSABIL

PI - PARCAJE PENTRU VIZITATORI ADIACENTE CAROSABiLULUWe iniertrate) P2 - ZONA AMENAJARI/CAR-PORT /GARARE1N INTERIORUL PARCELELOR SP-SPAII VERZI AMENAJATE .

TE-CULOAR TEHNICO-EDILITAR //>’ ’'X

	Existent Propus				... ________■-..........::.........[ - - . ......... '......	Existent Proous
	Suprafata(mp) Procent(%)		iyprațat»(mp) Procent(%)			Supraftt»<mp) Procent(%) Suprafata(mp) Procen<(%)
Teren arabil	8 330	80.10	1 839	17.68	Teren arabil	6491 89.27 0 0
Zona curți construcții	917	8.82	400	3.85	Curți construcții	5j	17	7.11	0	0
Locuire	263	2.53	2908	27.96	Locuințe sl funcțiuni complementare	2j	63	3.62	2071	28.48
Cai de comunicație	300	2,88	1 190	11.44	Carosabil .		0	0	1075	14.78
. Platforme, parcaje, trotuare .....	280	2.69	1 490	14.33	Alei oietonale/ acces la parcele		0	0	300	4.13
Spatii verzi	310	2.98	2 573	24.74	Platforme, parcaje, trotuare		0	0	1000	13.75
TOTAL:	10 400	100,00	10 400	100,00	Scatii verzi		0	0	2108	7Q.t)n
L--:---------- ---------------.-------------------
					Zona verde de allniament/parc	0		0	717	9.86
					TOTAL:	7 271		100,00	7 271	i66,oo

HH CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERA

TROTUARE

PROPUS

j | ZONA REZIDENȚIALA PENTRU LOCUINȚE CLU CONSTRUCȚII IZOLATE

STACONS

proiectară & consultznia rlitlA

MXHlteM •<WC»»WW

ISO 9001:2015 .

**>*^,**^,*

Scara:

1:500

SPECIFICAȚIE	NUME \|
SEF PROIECT	arti.Cralnte Xxxxx Xxxx \|
PROIECTAT	arh.6olban ttaleta aii
DESENAT	artr.GolbanNlcoletaD.jj

SEMNĂTURĂ

Data:

lan.2021

CONSTRUCȚII CUPLATE

LOCUINȚE SAU FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

EDIFICABIL

PARCAJ/CARPORT IN ZONA DE LOCUINȚE

DRUM CAROSABIL PROPUS

ACCES CAROSABIL IN INCINTA

ALEI PIETONALE

SPAȚIU VERDE DE ALINIAMENT - AMENAJAT/ DALE INIERBATE 20%

SPAȚIU VERDE AMENAJAT/ LOC DE JOACA

Format

Beneficiar: OPREAM Xxxxxxx X- Xxxxxxxx sl

OPREAM BERNADETTE

........ Jud.Cfui, IocC!uHy®?w», sfrXJurm nr.139

Nr. proiect:

01/2021

Ti8u oro întocmire p,uz si rlu. aferent

^H IN VEDEREA CONSTRUIM UNEI ZONE

REZIDENȚIALE PENTRU LOCUINȚE 8} FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

JudArad, LocArad. str.Poelului nr.119-121

C,F. nr.365410 And: nr.TOP:35M10

Faza:

P.U2.

THIu planșa: REGLEMENTARI URBANISTICE

Planșa nr.: 03 URB

REGLEMENTARI EDILITARE SC. 1:500

INDICI URBANISTICI PROPUȘI:

P.O.T. maxim: 40%

C.U.T. maxim: 1,2

H max.: 12,00 m

Spațiu verde: min. 20%

Regim de înălțime: D+P+1E

Parcata (CAD.355410)

Nr. Pct	Coordonate pct.de contur		Lungimi laturi D(i.i+1>
Nr. Pct	X[m]	Y[m]	Lungimi laturi D(i.i+1>
1	530132.0460	214042.0990	11.63
2	530121.6976	214047.4106	16.08
3	530107.3919	214054.7532	6.29
16	530101.7785	214057.5970	5.15
17	530097.1673	214059.8898	5.59
18	530092.1717	214062.3885	8.51
19	530090.4154	214054.0589	5.99
20	530089.5970	214048.1282	9.69
£1	530088.7500	214038.4730	74.80
22	530080.1787	213964.1701	74.78
23	530071.6041	213889.8829	4.24
24	530076.7530	213888.9910	7.75
7	630083.3060	213887.2402	29.24
8	530111.8540	213880.9240	43.93
9	530118.5460	213924.3420	59.03
10	530126.9010	213982.7750	13.11
11	^30126.9530	213995.7250	29.24
12	530131.0480	214024.8850	8.07
13	530131.5270	214032.9410	4.81
1<l	Ș30131.5590	214037.7480	4.38]
S(CAD.3^S410)=7270.55mp P=422.30m

LEGENDA PROPUS:

— AP conducta pluvial propus

—CMP— conducta canal menajer propus

C- P— conducta alimentare apa propusa

— 35P - branșament electric subteran propus

G? conducta alimentare gaz propusa

^CPP cămin vizitare pluvial propus

He hidranti exteriori supraterani din 150m in 150m

(0 cămin menajer propus din 50 m in 50 m pe rețeaua principala

LEGENDA

Stâlp beton

Cote de nivel

Gard plasa

Gard beton

Beneficiar. OPREAM Xxxxxxx X- Xxxxxxxx Sl

OPREAM BERNADETTE

~ JudXM ioc CfaHfaptt*, sfrpwarâ nr.139 ,

«TOCMIRE P.UZS R.LU. AFERENT K VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE

REZIDENȚIALE PENTRU LOCUINȚE Si FUHCWN1 COMPLEMENTARE

Juri .Arad, iDcJUad, «frPoatuM nr.119-121 C.F. nr.355410 Arad; nr.TDP-.355410

Titlu planta: REGLEMENTARI EDILITARE

Nr. proiect

01/2021

Faza:

P.U.Z.

Planșa nr.: 04 IIRB

Art. 29, alin. (1) din ord 700: "Persoana autorizata răspunde pentru masurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației si corespondenta acesteia cu realitatea din teren sl cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. In cazul trasărilor, persoana autorizata răspunde pentru materializarea limitelor imobilului in concordanta cu geometria la zi a imobilului din baza de date a oficiului teritorial."

5903n

530132.0480

530121.6878

530107.3919

530101.77BS

530097.1073

530092.1717

530080.4154

530089.5970

530080.7500

530080.17,87 530071.6041

530075.7530

530083.3060

530111.6540

530118,5460

530126.9010

530128.9530

530131.0480

630131.5270

530131.5590

214042.0980

214047.4105

214054.7532

214057.5970

214059.8895 2140523885 214054.0589 214048.1282 214036.4730 213984.1701 213889.8829 213888.9910 213887.2402 213880.9240 213924.3420 213982.7750 213995.7250 214024.8850 214032.9410 214037.7480

11.63

16.05

6.29

5.15

5.59

8.51

5.99

9.69

74.80

74.78

4.24

7.75

29.24

43.93

59.03

13.11

29.24

8.07

| S(CAD.355410>7270.55mp P=422.3Cm

Nr. parcela 1'

i Categorie de folosința

Suprafața (mp) 780

< MENȚIUNI |

6491

TOTAL

7271

Cod	Destinația	Suprafața construita la sol (mp)
CI	CL	130 (
C2	A	28 1
C3	A	47 >
C4	CL	58 (
TOTAL:	-	263

PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC Sl DIGITAL SUPORT AL DOCUMENTAȚIE! PLAN URBANISTIC ZONAL SCARA 1:500

CAD 355410 S=7271mp

74.80.-i

TCP 3878/a/l/a/2/2

PF CILIAN,

//' CKR

■Sfiit

HC3 ANEXA P 3p=47mp a

S=780mp

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONASCARA 1:10000

PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC Si DIGITAL SUPORT AL DOCUMENTAȚIEI PLAN URBANISTIC ZONAL

CAD. 3‘«242

43'33'''

59.03r>

Plan de amplasament sl delimitare a imobilului Scara 1:500

Nr. cadastral I Suprafața măsurata • Imobilului (mp) ; Adresa Imobilului

7271 ] ARAD, STR. POETULUI, NR. 119-121.

Nr. Cartea Funciara

Unitatea Administrativ Teritoriala (DAT)

i ARAD

A. Date referitoare la teren

Nr.	Categorie de ^!	Suprafața <	MFMTTl IMT
parcela	1 folosința	(mp) -1	vid’? I IWIiii
’™2	CC , a~	780 LOT t Teren Intravilan impn^muK parțial cu gând din beton al gard din plasa.
TOTAL	A	7271 ț	-
। B. Date referitoare ta construcții ‘ ' f ■ UL._ .....• ............ -.........

Cod	1 Destinația
	4 -
CI¹	CL
C2	A
C3 ’	; A
1 II
C4	: CL
>—¹	►w. r*.
TOTAL:

LEGENDA: p

i3Jln

IB ...—-

$ s

■i ³

—7478n

_50P. 3870/_a/l^^/l/b/1/1

ia sol (mp) 130

58___

263

: WTsIȘ¹³ construita ta sol 130 pip, supr^a țta

. ANEXA P, suprafața construita ta sol 28 mp, nprflW? _____

. ANEXA P, suprafața construita la soi 47 mp, anul 1880.

ANEXĂ

CASAP, suprafața ccrwtruita 1a sol 58 mpi

1 ..____ "i

S'Wfete totala măsurata aImoblWul =râ?1n^" . 7<7ri .

----------Suptafahdlnaet>=7271rrț>. ..i _r

rB ^%X

%% Curți construcimwb^ifata =780mp

?«!* RWs Pi V ARABIL (GRADINA) &gAAWȚ^^^91irp

7TB anexai js &

""74.B0r>

7UP 3878/o7'7a/2^/?

STACONS proletare & coniuRanta '■TWM		1809001:2015
SPECIFICAȚIE	NUME SEMNĂTURA	Scara: 1:500	Format: A3
SEF PROIECT	srh.Cralnta Dorin Pod^ __ țr *^v—
PROIECTAT		Data: 07.01.2021
DESENAT

Beneficiar OPREAM Xxxxxxx-Xxxxxxxx si

OPREAM BERNADETTE

Nr. pi oiect:

01/2021

Titlu proiect CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA, LOCUINȚE Si FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE faza PUZ si RLU

Jud.Arad, LocArad, staPoetulid nr.119-121 C.F. nr.35541O Arad; nr.TOP:355410

Faza:

c.u.

Titlu planșa: PLAN DE SITUAȚIE ÎNCADRARE IN TERITORIU

Planta nr.: 01

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

iscr 9001

( Nr. certificat:UIG-1014-EH-1038 )

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro nma@ rjrimariaarad.ro

COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.68854/Zl/ 2(k$EP 2021

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx X-Xxxxxxxx CLUJ,CLUJ NAPOCA, str.DUNARII nr.139,

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.68854 / 06.09.2021 vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea„ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT ÎN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE PENTRU LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”ARAD,str.POETULUI nr.119-121,identificat prin CFnr. 3355410 ARAD, beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx ȘI Xxxxxx Xxxxxxxxxx,cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

1 .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzii POETULUI;
2 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6 . Să respecte avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.199 din 01.02.2021;
7 .Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor HCLM 136/2020 se va modifica sau abroga, vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
9 .în conformitate cu prevederile OUG114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de

spațiu verde comun.

Nume prenume Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 20984 / 1726 din 18.11.2021

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Adresă de corespondență: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

În baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României - RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ și RLU, construire zone rezidențiale pentru locuințe, pe terenul situat în localitatea Arad, str. Poetului, nr.119/121, județul Arad. Amplasamentul este situat în Zona II de servitute aeronautică civilă, la 3936,5 m nord față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 947,0 m est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 107,88 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°12’37,25” latitudine N; 21°17’22,27” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere

aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 199 din

07.01.2021;

3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă

de 119,88 m (107,88 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +

12,00 m înălțimea maximă a construcției);

4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Organizarea de șantier / macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;

AACR CONTACT

Ș os. Bucure ș ti-Ploie ș ti, nr.38-40, RO-013695, Bucure ș ti, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.15.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

Încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

DIRECTOR GENERAL

(e-signed)

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 129 283 din 16.08.2021.

Ex. nr. _

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx

- Cluj-Napoca, str. Dunării, nr. 139, jud. Cluj -

Urmare la solicitarea dumneavoastră cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „P.U.Z și R.L.U. aferent construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare”, în Municipiul Arad, str. Poetului, nr. 119-121, jud. Arad.

înainte de începerea lucrărilor, constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutieră temporară conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului.”

Zona afectată a drumului public va fi adusă la starea inițială, în condițiile prevăzute de Certificatul de urbanism nr. 199 din 01.02.2021.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 185 din 16.08.2021, în valoare de 100 de lei.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon: 0257/207100, interior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053. email: circulatieiar.Dolitiaromana.ro

„Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679.”

Pagina 1 din 1

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 08656725 din 03/09/2021

Catre

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, domiciliul/sediul in judetul CLUJ, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul CLUJ-NAPOCA, Strada Dunarii, nr. 139, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 08656725 / 13/08/2021, pentru obiectivul intocmire - PUZ si R.L.U aferent in ved.cons.unei zone rezidentiale pt loc. si functiuuni comp. CF-355410 cu destinatia intocmire - PUZ si R.L.U aferent in ved.cons.unei zone rezidentiale pt loc. si functiuuni comp. CF-355410 situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Poetului, nr. 119--121, bl. - , et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 08656725 / 03/09/2021

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI pentru faza PUZ CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: A. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; B. Se vor respecta: ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; C. Pentru obtinerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situatie VIZAT faza PUZ si copie dupa Avizul de amplasament, faza PUZ; D. Distanta minima admisibila de apropiere, masurata in plan orizontal, intre cel mai apropiat element al cladirii (cat. C, D, E): balcon, fereastra (DESCHISA), terasa propusa a se construi si conductorul LEA 0,4 kV existenta echipata cu conductor neizolat, va fi de 1m cf. PE 106/2003; E. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. intre axul LEA 0,4 kV ex. si cel mai apropiat element al constructiei cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stalp din zona de apropiere, cf. PE 106/2003; F. Distanta minima de apropiere masurata pe verticala intre partea superioara a imprejmuirii propuse a se construi (ingradiri metalice, spaliere) si conductorul inferior al LEA 0,4 kV echipata cu conductor neizolat la sageata maxima, va fi de 1,5 m cf. PE 106/2003; G. Distanta masurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 0,4 kV si partea carosabila sa fie de minim 6m cf. PE 106/2003; H. Distanta masurata pe orizontala intre peretele conductei subterane de apa, canalizare si fundatia celui mai apropiat stalp LEA 0,4 kV sau orice element al prizei de pamant (APROPIERE, TRAVERSARE) sa fie de minim 2m (PE 106/2003). I. Distanta minima masurata pe orizontala

(TRAVERSARE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si fundatia stalpului LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stalpului (PE 106/2003); J. Distanta minima masurata pe orizontala (APROPIERE) intre armaturile metalice supraterane ale conductei de apa subterana, robinete, refulatoare, vane, etc. si axul LEA 0,4 kV va fi egala cu inaltimea stalpului (PE 106/2003); K. In zonele aflate sub LEA plus 10 m de o parte si de alta fata de fazele extreme nu se admit instalatii supraterane pe conducte (hidranti, dispozitive antisoc, vane, supape de dezaerisire, gura de vizitare etc.)cf. Ordinul ANRE nr. 239/2019; L. Distanta minima masurata pe orizontala (TRAVERSARE, APROPIERE) intre peretele conductei subterane de distributie gaz propusa a se construi si fundatia celui mai apropiat stalp al LEA 0,4 kV existenta sau orice element al prizei de pamant, va fi de 5m, cf. PE 106/2003; M. La APROPIERE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice supraterane ale conductei subterana de distributie gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 0,4 kV existenta sa fie mai mare decat inaltimea stalpului, cf. PE 106/2003; N. La TRAVERSARE distanta minima masurata pe orizontala intre armaturile metalice (legate la pamant) supraterane ale conductei subterana de distributie gaz (robinete, refulatoare, vane, etc.) si fundatia stalpului LEA 0,4 kV existenta, sa fie mai mare decat inaltimea stalpului, cf. PE 106/2003;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.
• In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie DA H NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta DA □ NU H

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

* depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;
• punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 199 / 01/02/2021, respectiv pana la data de 01/02/2023.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Data:

Intocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Approved by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 09/03/2021 at 11:58:07 CEST Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 18135 din 02.12.2021

Ca urmare a notificării adresată de Xxxxxx Xxxxxxx X- Xxxxxxxx Șl Xxxxxx Xxxxxxxxxx cu sediul în municipiul Cluj-Napoca, str. Dunării, nr.139, jud. Cluj, privind planul „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - în vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare” propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Poetului, nr. 119-121, CF 355410, județul Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 12464/R/2024 din 23.08.2021 și completările înregistrate la nr. 2663R/15197 din 14.10.2021, în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinului nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evaluarea adecvată a efectelor potențiale ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate de interes comunitar, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 2387/2011 pentru modificarea Ordinului nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România;

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării punctelor de vedere ale autorităților publice, ca membri în cadrul Comitetului Special Constituit din data de 01.09.2021 și a completărilor la documentația depusă la APM Arad;
- în conformitate cu prevederile art. 11. alin. 1, art. 13. și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din HG 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat; decide:

Planul: „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - în vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare” propus a fi amplasat în municipiul Arad, str. Poetului, nr. 119-121, CF 355410, județul Arad, titularii planului - Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx Șl Xxxxxx Xxxxxxxxxx, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461 Amplasamentul studiat este situat în municipiul Arad, str. Poetului, nr. 119-121, jud¹. Arad, proprietari Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx.

incinta propusă spre reglementare are suprafață de 7.271 mp și reprezintă terenul identificat prin C.F. nr. 355410 Arad.

Zona studiată are următoarele vecinătăți:

Nord - teren curți construcții, strada Poetului

Est - strada Poetului

Sud - teren curți construcții

Vest - teren curți construcții

Terenul este în prezent liber de construcții.

Funcțiunea actuală a terenului, conform extrasului de Carte Funciara, este cea de curți construcții și arabil.

Titularii propun realizarea următoarelor obiective

Construcții:

Se propune amplasarea unor construcții cu funcțiunea dominantă locuire în regim izolat sau cuplat.

Funcțiunile complementare acestora sunt: drumuri de incintă, parcaje, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi. Funcțiuni admise dotări complementare locuirii pentru parcelele 1 si 2 cu frontul spre str. Poetului.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi: locuințe P, D+P+1/ D+P+M, D+P+1E (construcții principale) în regim individual izolat sau cuplat, cu anexe tip garaj, carport, foișoare, pergole, împrejmuire terenuri;
b) dotări tehnico-edilitare (rețele de-a lungul drumului de incintă propus și branșamente la acestea);
c) sistematizarea verticală a terenului;
d) drumuri, parcaje, alei pietonale;
e) amenajare zone verzi.

Zona studiată are suprafața de 10.400 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

- racord carosabil la str. Poetului;
- racord la rețele edilitare apă potabilă, canalizare menjeră, energie electrică și gaze naturale existente pe str. Poetului.

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcelă cu folosință "curți construcții si arabil" în intravilan, în suprafață totală de 7.271 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. Poetului de 44.74 m și adâncimea de 173.77 m.

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea parcelării incintei în 13 loturi, fără schimbarea destinației existente (rezidențială).

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială.

Sunt propuse construcții rezidențiale cu regim de înălțime D+P + D+P+1 E. Vor fi amenajate un total de 13 loturi, al 13-lea va fi spațiu verde comunitar/parc, loturile 1-2 locuințe sau funcțiuni complementare cu frontul pe str. Poetului, iar parcele 3-12 pentru locuințe izolate sau cuplate, astfel:

- 2 parcele ( lotul 1 si lotul 2) cu frontul stradal spre Str. Poetului, cu acces direct dinspre aceasta cu lățimea de 3.50 m.

Suprafața parcelelor rezultate va fi de cca. 292 mp + 433 mp cu lățimea frontului de 16.10 m si 18.59 m

Cele 2 parcele pot avea și funcțiuni complementare (farmacii, cabinete stomatologice/veterinare,salon cosmetica, spațiu comercial etc.). Construcția cu un procent de 40 % din suprafața terenului va fi poziționată în zonă edificabilă cu retragerile propuse în planșa de reglementari astfel încât să permită parcarea a 2 mașini în incintă.

Pentru fiecare se va asigura minim 2 locuri de parcare.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel, 0257280996, 0257280331, 0257281461

■ > 10 parcele (loturile 3-12) cu frontul stradal de 13,00 m 14,00m-H7,05m, dispuse perpendicular de-a lungul drumului de incintă, la nord de acesta.

Incinta va fi deservită de un drum perpendicular pe str. Poetului, cu prospectul de 5,50 m, având o bandă de circulație pe sens, cu zone destinate parcajelor pentru vizitatori 2,50 m, cu dale înierbate în procent de 20% din spațiul verde de aliniament.

- zone verzi de aliniament lățime 2,50 m spre nord si 0.36-1.05m spre sud;
- trotuar 1,25 m.

Construcții propuse:

Locuințe individuale sau cuplate D+P,D+P+M, D+P+1E;

Sc = max. 2.071 mp (Sc mediu locuință = 116-^-183 mp, Sc mediu spații garare, anexe/ lot = 40 mp).

Sd = max. 6213 mp_____________________________________________________________

BILANȚ TERIORIAL ZONĂ INCINTĂ PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 355410
	EXISTENT		PROPUS
	Suprafață(mp)	Procent (%)	Suprafață (mp)	Procent (%)
Teren arabil	6491	89.27%	0,00	0,00
Curți construcții	517	7.11%	0.00	0.00
Locuințe și funcțiuni complementare	263	3.62%	2071	28.48%
Carosabil	0.00	0.00%	1075	14.78%
Alei pietonale/ acces la parcele	0.00	0.00%	300	4.13%
Platforme, parcaje, trotuare	0.00	0.00%	1 000	13.75%
Spații verzi	0.00	0.00%	2108	29%
Zonă verde de aliniament / parc	0.00	0.00	717	9.86
TOTAL	7 271	100,00	7 271	100,00

Alimentarea cu apă va fi din rețeaua municipiului Arad.

Canalizare: apele uzate igienico-sanitare se vor dirija în rețeaua municipiului Arad.

Drumul de incintă/trotuare:

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Poetului, acesta va avea lățimea de minim, 9.25 m propus pentru drumul privat și trotuar pe o latură.

Parcaje:

Se vor realiza accese auto pentru fiecare dintre imobilele propuse a se construi. Locuințele individuale vor fi prevăzute cu acces auto astfel încât parcarea și gararea autovehiculelor să se facă pe lotul propriu.

Zonele verzi amenajate:

Conform HGR 525/1996, zonele verzi amenajate trebuie să ocupe minim 2 mp/locuitor din suprafața reglementată.

Energie electrică

Alimentarea cu energie electrică a parcelei reglementate se face prin racordarea la rețeaua electrică a orașului.

încălzirea se va face cu gaze naturale după racordarea la rețeaua existentă în zonă.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele:

Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 199/01.02.2021 și Avizul de Oportunitate nr. 11/15.04.2021, eliberate de Primăria Municipiului Arad.

- zona ce urmează a fi reglementată se află in intravilanul municipiului Arad. Nu există conflicte între funcțiunea propusă și cele existente în zonă.
- conform prevederilor Certificatului de Urbanism nr. 199 din 01.02.2021 terenul luat în studiu, se afla în U.T.R. nr. 42.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

- prin PUZ se prevede asigurarea de spații verzi amenajate și plantații de aliniarrfent în conformitate cu prevederile HG 525/1996, Anexa 6, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului propus, asigurarea facilităților necesare desfășurării activităților propuse, asigurându-se totodată și respectarea cerințelor OUG 195/2005 privind protecția mediului.

Planul propus va ține cont de dezvoltarea durabilă a zonei în perspectivă, respectiv zonă rezidențială, în consecință, planul se va integra în zonă, va respecta legislația în vigoare și va promova principiul dezvoltării durabile.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program:

- pentru alimentarea cu apă folosită în scop menajer, igienico-sanitar și pentru udarea spațiilor verzi, se va asigura racordarea la rețeaua de distribuție de apă a municipiul Arad;
- apa uzată menajeră va fi deversată în rețeaua de canalizare menajeră a municipiului Arad;
- apele pluviale de pe carosabil vor fi dirijate prin panta specifică a drumului către șanțurile deschise care vor flanca partea carosabilă pe ambele părți;
- asigurarea suprafeței de spațiu verde conform prevederilor legale - HG nr. 525/1996 -minim 2mp/locuitor;
- numărul parcărilor va fi adaptat la funcțiunea propusă, în conformitate cu Anexa 5 din H G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu:

- în implementarea planului se va ține cont de dezvoltarea zonei în perspectivă și se va respecta legislația specifică din domeniul protecției mediului, a gospodăririi apelor. Deșeurile menajere și reciclabile produse în incinte vor fi depozitate în europubele, amplasate într-un spațiu special amenajat, de unde vor fi preluate de către firma de salubritate din Zona 1 Arad.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Probabilitatea ca planul să genereze efecte negative asupra mediului după implementarea acestuia va fi redusă, cu condiția respectării legislației în vigoare.

b) Natura cumulativă a efectelor:

A fost luat în calcul impactul cumulat cu activitățile desfășurate în vecinătatea amplasamentului propus (activități predominat rezidențiale), impactul rezultat fiind redus din acest punct de vedere.

c) Natura transfrontieră a efectelor

Planul nu are efect transfrontier, deoarece nu se situează în apropierea zonei de frontieră.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor):

Pentru acest plan s-a emis Notificarea de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 341/30.09.2021, de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad, în care se precizează că planul propus este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate

Planul propus se va implementa în municipiul Arad, utilizându-se o suprafață totală de teren de 7.271 mp.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural

Terenul luat în studiu nu se află în vecinătatea sau în cadrul zonelor de protecție pentru monumente sau situri.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului

Nu au fost evidențiate poluări ale factorilor de mediu în zonă.

Folosirea terenului în mod intensiv: - nu este cazul

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

§7 AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461

Planul propus nu se va implementa în arie naturală protejată desemnată prin O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare.

Condițiile de realizare a planului:

- respectarea documentației înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare;
- se vor respecta condițiile impuse prin actele administrative/de reglementare emise de autoritățile implicate;

Protecția calității apelor:

- apele uzate menajere și igienico-sanitare se vor colecta prin rețeaua localității și încadra în valorile maxime admise pentru indicatorii de calitate cuprinși în NTPA 002 din HG nr. 188/2002 cu completările și modificările ulterioare;
- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele pluviale se vor încadra în limitele stabilite de Normativul NTPA 001.

Protecția călită! li aerului:

- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate".

Protecția solului si a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți etc.).

Gestionarea deșeurilor:

- vor fi proiectate spații de depozitare pentru colectarea selectivă a deșeurilor menajere și reciclabile în interiorul parcelei, pe platforme/pardoseli betonate, cu acces facil, respectând dispozițiile Ordinului nr. 119 din 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populație și Legea nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor;
- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele din PVC, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- deșeurile reciclabile vor fi colectate pe categorii (hârtie-carton, plastic, metal, sticlă) și se vor valorifica prin operatori economici autorizați din punct de vedere al protecției mediului;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor și după realizarea investițiilor;
- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând să fie transportate de un operator autorizat din punct de vedere al protecției mediului, în conformitate cu prevederile nr. OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă.

Protecția biodiversitătii:

- în conformitate cu HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, respectându-se unu procent minim de spațiu verde de 2 mp/locuitor, conform HG 525/1996;
- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus;

Obligațiile titularului:

Respectarea legislației de mediu în vigoare:

- OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 pentru protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra' mediului;
- Legea nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG nr. 92/2021 (r1) privind regimul deșeurilor;
- HG nr. 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje, cu modificările și completările ulterioare;
- Decizia Comisiei 2014/955/UE din 18 decembrie 2014 de modificare a Deciziei 2000/532/CE de stabilire a unei liste de deșeuri în temeiul Directivei 2008/98/CE a Parlamentului European și a Consiliului;
- HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
- Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 104/2011 privind calitatea aerului înconjurător;
- Ordinul MAPPM nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferei și Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanți atmosferici produși de surse staționare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului;
- Certificat de Urbanism nr. 199 din 01.02.2021, eliberat de Primăria municipiului Arad;
- Ordin de plată nr. 183/16.08.2021, privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Extras Carte Funciară nr. 355410 Arad, eliberat de O.C.P.I. Arad;
- Acord favorabil de securitate la incendiu emis sub nr. 625895 din 25.08.2021 de Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad;
- Acord Compania de Apă Arad S A. emis sub nr. 17900 din 06.09.2021, referitor la alimentarea cu apă și canalizare;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 341/30.09.2021, emisă de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad;
- Avizare favorabilă nr. 65.752/Z2/02.09.2021 eliberat de Direcția Edilitară serviciul Edilitar din cadrul Primăriei municipiului Arad;
- Memoriu de prezentare întocmit de S.C. STACONS S.R.L.;
- Planșe anexă documentației: plan topografic analogic și digital; plan de încadrare în zonă; plan de situație existent; plan reglementări urbanistice - zonificare; plan edilitare;
- Notă de ședință nr. 12910 din 01.09.2021 întocmită de reprezentantul APM Arad.

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu/procedura de evaluare adecvata:

- anunțuri privind depunerea solicitării de obținere a avizului de mediu și de declanșare a etapei de încadrare a planului, conform H.G. nr. 1076/2004 (publicate în „Jurnal Arădean" din 16.08.2021 și 19.08.2021);
- conform H.G. nr. 1076, art. 12, alin. (1), titularul a adus la cunoștința publicului decizia etapei de încadrare, prin publicarea acesteia în cotidianul „Jurnalul Arădean” din 13.10.2021;
- anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 12.10.2021, privind decizia de adoptare a planului, fără a fi primite comentarii sau propuneri din partea publicului pentru reconsiderarea deciziei.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8 alin.(2), lit. ii) „Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare. ”

Prezenta decizie își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului, conform art. 16, alin. (1) din OUG nr. 195/2005 aprobată prin Legea nr. 265/2006 privind protecția mediului cu modificările și completările ulterioare.

Titularii planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

Prezentul act cuprinde 7 (șapte) pagini și a fost redactat în 2 exemplare originale.

ȘEF SERVICIU A^e^ Acorduri, Autorizații Xxxxxx Xxxx^^^H^ întocmit

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

ARHITECT SEF Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

RljR simtex©

l*O»OG1

Nr. 48152/ 2 8 IUL. 2021

Spre știință SCSTACONS SRL b-dul Decebal, nr.6,municipiul Arad, județul Arad

Către,

Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx str. Dunării, nr. 139, Mun. Cluj-Napoca, Jud. Cluj

Referitor la documentația PUZ și RLU - "Construirea unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare ", amplasament: strada Poetului, nr. 119-121, Mun Arad, jud. Arad, conform extrasului CF nr. 355410-Arad, cu suprafață de 7271 mp, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că membrii comisiei CTATU în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 29.06.2021 au fost de acord cu soluția propusă, în condițiile prezentării breviarului de calcul pentru tipurile de instalații prevăzute în proiect, cât și a planșei de ilustrare urbanistică pentru zona studiată.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

Documentație se va depune cu cerere tip asumată de toți proprietarii de teren , cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, în vederea consultării în CTATU, cerere pe care o puteți găsi și descărca de pe site-ul Primăriei Municipiului Arad în 3 exemplare (un original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.)

Alăturat va înaintăm Raportul informării și consultării publicului aferent etapei II de elaborarea propunerilor.

2 8 IUL. 2021

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxx Xxxxxxx		ț 28.07.2021

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z.- Construire zona rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare

Amplasament - municipiul Arad, str. Poetului nr.l 19-121

Beneficiari- Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxx

Proiectant gen.- SC STACONS SRL, arh RUR Xxxxx Xxxxxxx, proiect nr.1/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 13.07.2021.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 13.07.2021-27.07.2021.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str.Poetului nr.H9B, nr.l23, nr.l06, nr.l08 și str.Meșterul Manole nr.34. nr.36A, nr.36.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultata de nici o persoana.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Verificat Elaborat

Funcția

Sef serviciu Consilier

Nume prenume

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

P.U.Z.- Construire zona rezidențială pentru locuințe și funcțiuni complementare

Amplasament - municipiul Arad, str. Poetului nr.l 19-121

Beneficiari- Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxx

Proiectant genSC STACONS SRL, arh RUR Xxxxx Xxxxxxx, proiect nr. 1/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 13.07.2021.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 13.07.2021-27.07.2021.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate din str.Poetului nr.H9B, nr.123, nr.106, nr.108 și str.Meșterul Manole nr.34, nr.36A, nr.36.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultata de nici o persoana.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	/ Xxxxxxxx Xxxxx		28.07.2021

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 31003 6-Arad, str. Andrei Șaguna. nr. 1-3 TeL 0257. 25L 438 ; Fax; 0257. 230. Ol O

web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 341/30.09.2021

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant ți calitate» acestuia:

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx AN Șl Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Localitatea: Cluj ■ Napoca, Str. Dunării. Nr. 139, Județ Cluj

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad. Str. Poetului, Nr. 119- 121, CF Nr. 35541, Județ Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

CONSTRUIRE UNEI ZONE REZIDENȚIALE PENTRU LOCUINȚE Șl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE

FAZA: P.U.Z.

Proiect: 01 / 2021

Proiectant: SC STACONS SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr. 2261 / 29.09.2021, numele și prenumele specialistului: Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

In urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

NOTĂ:,

• Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modi fică dalele din memoriul tehnic și proiect,

DIRECTOR EXECUTIV DR. TIMIȘ Xxxxx Xxxxx

ȘEF DEPARTAMEN I SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. DRÂGĂNESCU IONEL

Redactat: Ir. Huciu*Victor

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare” Arad, str. Poetului, nr. 119-121, CF 355410, jud. Arad

NR. 07/2022

BENEFICIAR:

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxxxx

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

STR. B-DUL REVOLUȚIEI, NR. 93, AP.x Arad, 310025

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent

în vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare”

Arad, str. Poetului, nr. 119-121, CF 355410, jud. Arad

PROIECTANT DE SPECIALITATE:

NR. 07222

S.C. ”LUCRU BINE FĂ

STR. B-DUL Arad, 310025

5. C. ”L UCR U BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.U.Î. RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018

Tel.: 0747-467049

S.C, ”LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

COLECTIV DE ELABORARE

RESPONSABIL CONTRACT:

LUCRĂRI DE TEREN:

S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT’

ÎNCERCĂRI ȘI ANALIZE

DE LABORATOR:

PRELUCRAREA ȘI INTERPRETAREA REZULTATELOR, TEHNOREDACTARE:

S.C. DROMCONS S.R.L.

5. C. ”L UCR U BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr 93, ap. x C.UÎ RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018

Tel.: 0747-467049

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capăt
2. Colectiv de elaborare
3. Borderou
4. Studiu Geotehnic pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare”,Arad, str. Poetului, nr. 119-121, CF 355410, jud. Arad.
5. REFERAT privind verificarea de calitate la cerința Af a proiectului, certificat de atestare tehnico-profesională pentru verificator proiecte Af.
- B. PIESE ANEXE
- 1. ANEXA 1
- 2. ANEXA 2

Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic.

Buletine de analiză privind

caracteristicile fizice si mecanice.

5.C. ”LUCRUBINE FÂCUT” S.R.L.

Arad, 310025, str. B-dul Revoluției, nr. 93, ap.x C.UÎ RO40357518; O.R.C. J2/2233/2018

S.C. ”LUCRUBINE FĂCUT” S.R.L.

Tel.: 0747-467049

STUDIU GEOTEHNIC

pentru

„întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent în

vederea construirii unei zone

rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare”

Arad, str. Poetului, nr. 119-121, CF 355410, jud. Arad

1. INTRODUCERE

Prezentul Studiu Geotehnic a fost întocmit

pentru întocmirea proiectului „întocmire P.U.Z. și

construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare”.

Amplasamentul este situat în Arad, str. Poetului, nr. 119-121, CF 355410, jud.

Arad.

2. PREVEDERI TEHNICE SI CATEGORIA GEOTEHNICĂ A LUCRĂRII

Studiul geotehnic a fost întocmit conform următoarelor prevederi tehnice:

> Normativul NP 074/2014 - Normativ privind documentațiile geotehnice pentru construcții;
> SR EN ISO 14688/1 - 2004 si SR EN ISO 14688/2-2005 -Cercetări și încercări geotehnice. Identificarea și clasificarea pământurilor. Partea 1: Identificare și descriere; Partea 2: Principii pentru o clasificare;
> STAS 3300/1-85 și STAS 3300/2-85 - Teren de fundare. Principii generale de calcul. Calculul terenului de fundare în cazul fundării directe;
> Normativul NP 112-2014 - normativ privind proiectarea fundațiilor de suprafață;
> P 100/1-2013 - Cod de proiectare seismică. Prevederi de proiectare pentru clădiri;
> NORMATIV NP 126/2010 - Fundarea construcțiilor pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> NE 0001-96: Cod de proiectare și execuție pentru construcții fundate pe pământuri cu umflări și contracții mari;
> CP 012/1 -2007 - Cod de practică pentru producerea betonului;
> LEGE nr.575 din 22 octombrie 2001 privind aprobarea „Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a V-a - Zone de risc natural”;

Conform Normativului NP 074 / 2014 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENTELE SI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, se stabilește nivelul de risc geotehnic, pentru infrastructura construcțiilor, conform Tabelului 1:

Tabelul 1

Factori de influentă	Caracteristici ale amplasamentului	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuizmente	1
Clasificarea construcției după categoria de importanță	Normală	3
Vecinătăți	Fără riscuri	1
TOTAL PUNCTAJ		8

La punctajul stabilit pe baza celor 4 (patru) factori se adaugă două puncte corespunzătoare zonei seismice de calcul a amplasamentului, deoarece pentru Arad accelerația terenului pentru proiectare este (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) a_g = 0,20 g.

Rezultă un total de 10 (zece) puncte, ceea ce încadrează lucrarea din punct de vedere al riscului geotehnic în tipul „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.

3. DATE GENERALE PRIVIND AMPLASAMENTUL
- 3.1. Geologia și geomorfologia zonei

Amplasamentul este situat în Arad, str. Poetului, nr. 119-121, CF 355410, jud. Arad.

Amplasamentul nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea prin fenomene de alunecare.

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici. Ca urmare a extinderii conului de dejecție al Mureșului, Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri și argile.

La est de Arad apar loessuri și depozite loessoide, iar în împrejurimile localității Curtici, nisipuri eoliene cu relief de dune fixate.

Depozitele cuatemare, cele care constituie terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

• aluvionare - aluviuni vechi si noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
• gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de "ramă" a depresiunii;
• cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

3.2. Rețeaua hidrografică

Mureșul este un râu, care curge în România și Ungaria, în lungime de 789 km și se varsă în Tisa. Mureșul izvorăște din Munții Hășmașu Mare, străbate Depresiunea Giurgeu și Defileul Deda - Toplița, traversează Transilvania separând Podișul Tâmavelor de Câmpia Transilvaniei, străbate culoarul Alba-Iulia - Turda, în Carpații Occidentali separă Munții Apuseni de Munții Poiana Ruscă, străbate Dealurile de Vest, Câmpia de Vest trecând prin municipiul Arad spre Ungaria, unde se varsă în râul Tisa. Pentru 22,3 km râul marchează frontiera româno-ungară.

3.3. Adâncimea de îngheț

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054-77.

3.4 Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

> Temperatura aerului:

o Media lunară minimă: -1,2°C - Ianuarie;

o Media lunară maximă: +21,5 °C - Iulie, August;

o Temperatura minimă absolută: -35,53°C;

o Temperatura maximă absolută: +42,5°C;

o Temperatura medie anuală: +10,7°C;

> Precipitații:

o Media anuală:

600...700 mm.

3.5 Regimul eolian

Principalele vânturi care bat în județ sunt: Vântul de Vest și Austrul. Vântul de vest este determinat de anticiclonul Azorelor; vara bate de la nord-vest, iar iama, de la sud-vest. Este un vânt călduț și umed care provoacă precipitații abundente în lunile mai și iunie. Austrul bate de la sud-vest, dinspre Marea Adriatică și se simte în toate anotimpurile. Vara este cald și uscat “Sărăcilă”, în vreme ce iama aduce umezeală și moderează temperatura.

Conform Codului de proiectare seismică P 100/1-2013, accelerația terenului pentru proiectare (pentru componenta orizontală a mișcării terenului) este a_g = 0,20 g, iar perioada de colț este Tc = 0,70 sec, conform figurilor de mai sus.

4. CERCETĂRI GEOTEHNICE SI STRATIFICATIA TERENULUI

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat 1 (un) foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

în ANEXA 1, pe planul de situație, sunt prezentate pozițiile în amplasament ale lucrărilor geotehnice efectuate pe teren.

Programul de investigații geotehnice a urmărit stabilirea următoarelor elemente semnificative din punct de vedere geotehnic ale amplasamentului:

> Identificarea succesiunii stratigrafice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament;
> Determinarea poziției nivelului hidrostatic al apelor subterane;
> Determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale straturilor de pământ care alcătuiesc terenul de fundare din amplasament, prin analize și încercări de laborator;
> Concluzii și recomandări privind condițiile geotehnice ale terenului de fundare din amplasamentul cercetat.

Pentru atingerea acestor obiective a fost recoltată din foraj o probă de pământ tulburată.

Asupra probei de pământ recoltate din forajul geotehnic efectuat s-au efectuat următoarele analize și determinări de laborator:

> Analiza granulometrică a pământurilor;
> Determinarea umidităților naturale (w) și a umidităților limită de plasticitate (wl, wp);
> Stabilirea consistenței pământurilor prin determinarea indicilor de consistență și de plasticitate (Ic, Ip);

Rezultatele tuturor determinărilor si analizelor efectuate în laborator sunt prezentate în Fișa de foraj F 1 și în buletinele de analiză prezentate în ANEXA 2.

Clasificarea tipurilor de pământ din amplasamentul investigat s-a efectuat conform normativului SR EN ISO 14688/1 și SR EN ISO 14688/2 intitulat CERCETĂRI SI ÎNCERCĂRI GEOTEHNICE - IDENTIFICAREA SI CLASIFICAREA PĂMÂNTURILOR și a standardelor geotehnice în vigoare.

Valorile parametrilor fîzico-mecanici prezentați în fîșA forajului pe un fond verde, sunt valori preluate din STAS 3300/1-85, Anexa C.

Stratifîcația terenului de fundare din amplasament este următoarea:

FORAJUL F 1

±0,00 m.. .-0,30 m - Sol vegetal;

- 0,30 m.. .-1,90 m - Argilă nisipoasă, maronie, vârtoasă;
- 1,90 m.. .-4,00 m - Nisip fin, cenușiu;
- 4,00 m... în j os - Stratul continuă.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive din amplasament sunt formate din argile nisipoase, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive din amplasament sunt formate din nisipuri fine, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9:

> Greutate volumică y - 18,6 kN/m³
> Indicele porilor e = 0,67
> Porozitatea n = 40,0 %
> Umiditatea naturală

w= 17,1 %

Ip = 25,2 %
> Indice de plasticitate

> Indice de consistență Ic = 0,98

> Modul de deformație edometric M2-3 = 9000 kN/m²

> Unghi de frecare interioară 0=16°
> Coeziune specifică c = 44 kN/m².

5. APA SUBTERANĂ

Apa subterană nu a fost interceptată pe adâncimea forajului efectuat. Sunt posibile și acumulări de apă meteorică în zona superioară a terenului de fundare în perioadele cu ploi abundente sau de topire a zăpezilor. Acest nivel de apă din suprafața terenului prezintă caracter temporar.

Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații, etc).

Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor.

Pentru fundațiile perimetrale conform Tabelului la din CP 012/1-2007, betoanele din elevații sunt supuse înghețului și contactului cu ploaia, iar din aceste condiții clasa de expunere este XC4 + XF1. Acest neajuns de clasă superioară de beton poate fi înlăturat prin lucrări suplimentare de hidroizolatii si termoizolatii. 9 9 9

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolatii și hidroizolatii la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI
- 6.1 Totalul de 10 (zece) puncte acumulate Conform Normativului NP 074/2013 intitulat „NORMATIV PRIVIND PRINCIPIILE, EXIGENȚELE ȘI METODELE CERCETĂRII GEOTEHNICE A TERENULUI DE FUNDARE”, pentru stabilirea riscului geotehnic al lucrării încadrează terenul de fundare din amplasamentul cercetat în tipul de risc „MODERAT”, iar din punctul de vedere al categoriei geotehnice în „CATEGORIA GEOTEHNICĂ 2”.
- 6.2 Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat un foraj geotehnic F 1 cu diametrul de 5”, până la adâncimea de -4,00 m de la suprafața terenului. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.
- 6.3 Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive și necoezive.

Pământurile coezive din amplasament sunt formate din argile nisipoase, aflate în stare de consistență vârtoasă, cu plasticitate mare.

Pământurile necoezive din amplasament sunt formate din nisipuri fine, aflate în stare de îndesare medie.

Cota de fundare minimă recomandată este Df = -0,90 m de la suprafața actuală a terenului sistematizat.

6.4 Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85 - ANEXA C, tabelele 8 si 9: ⁷ 9

>	Greutate volumică	y = 18,6 kN/m³
>	Indicele porilor	e = 0,67
>	Porozitatea	n = 40,0 %
>	Umiditatea naturală	w= 17,1 %
>	Indice de plasticitate	Ip = 25,2 %
>	Indice de consistentă 5	Ic = 0,98

> Modul de deformație edometric M2.3 = 9000 kN/m²
> Unghi de frecare interioară 0=16°
> Coeziune specifică c = 44 kN/m²

6.5 Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lațimea B=l,00 m și o cotă de fundare Df=-2,00 m este:

pconv 270,00 kPa;

Pentru alte dimensiuni ale tălpii fundațiilor, precum și în cazul unor încărcări aplicate excentric, se va reface calculul valorilor capacităților portante ale terenului de fundare conform paragrafului 3.3.1 și 4.2.1 din STAS 3300/2-85, respectiv ANEXA D din normativul NP 112-2014.

6.6 Umpluturile de sub pardoseli, trotuare și platforme betonate se vor executa fie din pământuri lipsite de potențial de contracție-umflare, fie din PUCM stabilizate, sau dintr-un amestec de pământ local cu materiale granulare în proporție de 50 %... 50 %.
6.7 Luând în considerare prescripțiile CP 012/1-2007, referitoare la clasa de expunere a construcțiilor în condițiile de mediu se consideră că betoanele utilizate la realizarea elementelor de infrastructură se încadrează în clasa de expunere XC 2 (umed, rareori uscat), conform Tabelul 1 din CP 012/1-2007 intitulat COD DE PRACTICĂ PENTRU PRODUCEREA BETONULUI pentru fundațiile situate în interiorul construcțiilor.

99 9

Prin adoptarea lucrărilor suplimentare de termoizolații și hidroizolații la fundațiile perimetrale, pentru realizarea elementelor de infrastructură, recomandăm o clasă minimă de beton C 16/20, corespunzătoare clasei de expunere XC 2, conform Tabelului F.l.l, din Normativul CP 012/1-2007.

6.8 Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat „NORMATIV PRIVIND EXECUTAREA LUCRĂRILOR DE TERASAMENTE PENTRU REALIZAREA FUNDAȚIILOR CONSTRUCȚIILOR CIVILE SI •5 5 5

INDUSTRIALE”.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

> Săpătură manuală - teren tare
> Săpătură mecanică - teren categoria II.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

6.9 Dacă la efectuarea săpăturilor se vor constata nepotriviri față de cele menționate în prezentul referat, acestea vor fi aduse în timp util la cunoștință proiectantului cât și elaboratorului studiului geotehnic.
6.10 Pe timpul executării săpăturilor și turnării betonului în fundații, se vor lua măsurile necesare pentru asigurarea stabilității pereților săpăturii prin folosirea unor sprijiniri adecvate, dacă este cazul.

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

B-dul. Gen. I. Dragalina, nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766-318 344

REFERAT

Privind verificarea de calitate la cerința Af a pra

STUDIU GEOTEHNIC pentru

„întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent în vederea construirii unei zon și funcțiuni complementare”, Arad, str. Poetului, nr. 119-121, C

Faza PUZ+RLU

ezțtțentiale pentrulofenințe

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.
• Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxx
• Amplasament: Arad, str. Poetului, nr. 119-121, CF 355410, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare:^2«,01„2022

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, BULETINE DE ANALIZĂ și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate:

STUDIU GEOTEHNIC

• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație cu amplasarea lucrărilor geotehnice efectuate, fișa forajului geotehnic, buletine de analiză privind caracteristicile fizice și mecanice.

4. Observatii si recomandări 9 9

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii documentației tehnice pentru: „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni montare , Arad, str. Poetului, nr. 119-121, CF 355410, jud. Arad. '

Am primit, INVESTITOR

ANEXA 1

i ISA FORAJULUI F 1

S.C. "LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Arad, str. b-dul Revoluției, nr. 93, ap.x

Șantierul:

Poziția:

Executant foraj: Beneficiar:

Arad, CF 355410, jud. Arad

CONFORM PLANULUI DE SITUAȚIE S.C. ”LUCRU BINE FĂCUT” S.R.L.

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx

început la: 11.01.2022

Terminația: 11.01.2022

Caracterizarea pământului din strat conform SR EN ISO 14688-1 și SR EN ISO 14688-2

Coloana

Stratifî-cației

Adâncimea forată, grosimea stratului

Proba

Pânze de apă și umiditatea pământului

Granulozitate

Greutatea volumică

Indicele porilor

Porozitatea

Umiditatea naturală

Limita superioară de plasticitate

Limita inferioară de plasticitate

Indice de plasticitate

Indice de consistență

Grad de îndesare

Modul edometric

Unghi de frecare int.

Coeziunea specifică

Rezistența Ia penetrare con

Pietriș mare

20...70 mm

Pietriș mic

2...20 mm

Nisip 0.05...2 mm

Praf 0.005..0.05

Argilă < 0.005 mm

nr. probei

adâncimea

adân

cimea

grosimea

borcan

ștuț

kN/mc

W %

W_L%

W_P%

M₂.₃kPa

o grad

kPa

Rpc daN / cm²

Sol vegetal

-0.30

0.30

Argilă nisipoasă, maronie, vârtoasă

-1.90

1.60

-1.00

0.67

40.0

17 1

41.8

16.6

25.2

0.98

186

9000

16 0

44 0

Nisip fin, cenușiu

-4.00

2.10

FOR-01

Verificat

Pag. 1/1

Nr. parcela

Categorie de folosința “ CC

Suprafața (mp)

780

. ²

6491

TOTAL

7271

Cod	Destinația	Suprafața construita_;la sol (mp)

ci	CL	130
C2	A	23
C3	A	47
C4	CL	58
TOTAL:	-	263

Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx - AURELIAM sl

Xxxxxx Xxxxxxxxxx

____

Nr. proiect:

01/2021

ȚI8U proiect: CONSTRUIRE ZONA REZIDENȚIALA, LOCUINȚE Sl FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE faza PUZ si RLU

JudArad, LocArad, str.Poetului nr.119-121

C.F. nr.355410 Arad ■ nr.TOP:355410

Faza:

C.U.

Titlu planm: PLAN DE SITUAȚIE

ÎNCADRARE IN TERITORIU

Planșa nr.: 01

ANEXA 2

SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428, Biv. Vasile Milea, nr. 44, tel:O357-804071; fax 0357-437554

LABORATOR GRAD II, ARAD, Biv. Vasile Milea, nr. 44, tel: 0743119667

Aut. ISC nr. 3660 din 22.10.2020

PROIECTARE DRItRI ' rODtM COtCSTRIJCTH CTVIt.E -MASTTR ATORȚTOPOGRAFICE

Cod: F(RI)-01-GTF-01

DETERMINĂRI PĂMÂNTURI: GRANULOZITĂTE; UMFLARE LIBERA; LIMITE PLASTICITATE; HUMUS

RAPORT ÎNCERCARE

DATA

NR.

19.01.2022

DENUMIRE MATERIAL:	Pământ
INDICATIV PROBA:	GTF 06
ADANCIMEA DENUMIREA LUCRĂRII:	- 1.00 m întocmire P.U.Z și R.L.U aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare
BENEFICIAR:	Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx
LOCUL DE PRELEVARE :	loc. Arad, str. Poetului, nr. 119-121, nr. CF 355410
DATA PRELEVĂRII:	11.01.2022
DATA INTRĂRII IN LAB:	14.01.2022

DOMENIUL DE UTILIZARE : GTF

PRELEVAT DE: SC. LUCRUL BINE FĂCUT.SRL

Caracteristică	Metoda încercată	Valori obținute			Specificații tehnice		Data încercării	Observații
Caracteristică	Metoda încercată	Valori obținute			Valori	Conform	Data încercării	Observații
Umiditate	1913/1-82	w =	17.09	%			16.01.2022
Limite de plasticitate	1913/4-89	w„ =	16.63	%
		Wi.=	41.79	%
			25.16	%
Granulometrie	1913/5-85	Arfiilă=	35.20	%
		Praf =	26.62	%
		Nisip =	38.18	%
		Pietriș =	0.00	%
Sensibilitate la îngheț - deahei	1709/2-90	P₅ Foarte sensibile
Tip pământ	Argilă nisipoasă saCl				SR EN ISO 14688-1 SR EN ISO 14688-2
Calitatea materialului pentru terasament	4b Mediocră				STAS 2914-84

S-au utilizat metode de analiză conform Procedurilor tehnice de lucru

încercările nu au fost efectuate sub presiuni de nici o natura

Raportul de incercari nu poate fi multiplicat fara aprobarea laboratorului emitent

Raportul de incercari nu poate fi utilizat decât exclusiv in scopul precizat in comanda

Rezultatele se refera strict la obiectele supuse incercarii

Raportul de incercare conține patru pagini si a fost eliberat in 2 exemplare fara influente exterioare.

întocmit:

Verificat:

Nume:

Tehn. E. Râul STANA

Șef Laborator: Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428, Biv. Vasile Milea, nr. 44, tel:0357-804071; fax 0357-437554

LABORATOR GRAD II, ARAD, Biv. Vasile Milea, nr. 44, tel: 0743 119667

Aut. ISC nr. 3660 din 22.10.2020

PROIECTARE DRl’MURJ POOt RI

Cod: F(RI)-01-GTF-01

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITATE RAPORT DE ÎNCERCARE

DATA | 19.01.2022 ]

DENUMIRE MATERIAL: Pământ

INDICATIV PROBA: GTF 06

ADANCIMEA -l.OOm

DENUMIREA LUCRĂRII: întocmire P.U.Z și R.L.U aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni

complementare

BENEFICIAR: OPREAM Xxxxxxx Xxxxxxxx ș i Xxxxxx Xxxxxxxxxx

LOCUL DE PRELEVARE; loc. Arad, str. Poetului, nr. 119-121, nr. CF 355410

DATA PRELEVĂRII: 11.01.2022

DATA INTRĂRII INLAB: 14.01.2022

DOMENIUL DE UTILIZARE: GTF

PRELEVAT DE: SC. LUCRUL BINE FĂCUT.SRL

W_P	16.63	(%)
w_L	41.79	(%)
w	17.09	(%)
I_p= W_L-Wp	25.16
IC= WL-W/IP	0.98
IL= 1 - IC	0.02

Nume

Efectuat: Tehn. E. Râul STANA

Verificat: ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Conform STAS: 1913/4-89

Determinarea limitelor de plasticitate	U.M.	W(%) Umiditate naturala			w_P(%) Limita inferioara			w_L (%) Limita superioara
Determinarea limitelor de plasticitate	U.M.	1	2	3	1	2	3	1	2	3	4
Masa proba umeda+tara	\|g\|	71.86	73.99	81.21	130.59	132.10	131.26	21.41	20.93
Masa proba uscata+tara	lei	65.02	66.83	72.84	117.40	119.00	118.50	17.89	17.96
Masa tara	iRl	24.47	25.06	24.36	40.21	39.74	40.10	10.17	10.14
Umiditatea	!%1	16.87	17.14	17.26	17.09	16.53	16.28	45.60	37.98
Nr. de căderi cupa Casagrande	[mm]							20	32

SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428, Biv. Xxxxxx Xxxxx, nr. 44, tel:0357-804071; fax 0357-437554 LABORATOR GRAD II, ARAD, Biv. Vasile Milea, nr. 44, tel: 0743119667 Aut. ISC nr. 3660 din 22.10.2020

DETERMINAREA GRANULOZITATII- METODA CERNERII SI SEDIMENTARII

RAPORT DE ÎNCERCARE

NR.

DATA I 19.01.2022~

DENUMIRE MA TERI AL:	Pământ
INDICATIV PROBA:	GTF06
ADANCIMEA DENUMIREA LUCRĂRII:	-1.00 m întocmire P.U.Z și R.L.U aferent în vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuințe și funcțiuni complementare
BENEFICIAR:	Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx și Xxxxxx Xxxxxxxxxx
LOCUL DE PRELEVARE:	loc. Arad, str. Poetului, nr. 119-121, nr. CF 355410
DATA PRELEVĂRII:	11.01.2022
DATA INTRĂRII IN LAB:	14.01.2022
DOMENIUL DE UTILIZARE:	GTF
PRELEVAT DE:	SC. LUCRUL BINE FĂCUT.SRL

Compoziție granulo metrică conform 1913/5 - 85

Greutate inițiala	50 \| IR1
Dimens. Particula 1 mm \|	Tip	%	Dimens. Particula j mm \|	Tip	%
d< 0.002	argila coloidala	24.54	0.50 <d <2,00	Nisip mare	0.00
0,002 <d< 0.005	Argila	10.66	2.00 < d < 20.0	Pietriș fin	0.00
0.005 < d < 0.05	Praf	26.62	20.0 <d <70.0	Pietriș
0.05 <d< 0.25	Nisip fin	24.96	70.0 <d <200.0	Botovanis
0.25<d<0.50	Nisip mijlociu	13.22	d >200.0	Blocuri

Nume:

Efectuat: Tehn. E. Râul STANA

Verificat: ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

PUZ SI RLU AFERENT-

IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENTIALE

PENTRU LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general

Proiectant de specialitate

Numar proiect

INTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT

IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENTIALE

PENTRU LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

Jud.Arad,mun.Arad, str.Poetului, nr. 119-121; C.F. nr.355410

Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxxxxx SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 01 /2021

2021

ISO 9.001

FIȘĂ DE RESPONSABILITĂȚI

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director:	dipl. ing. STANCA Dorin
șef proiect:	arh. CRAINIC Dorin Paul

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

________________________________________________________________________________________________________________l____________

arhitectură:	arh. CRAINIC Dorin Paul arh. GOLBAN Nicoleta
instalatii sanitare exterioare :	Ing. Nicoras Ionut

Întocmit, arh. GOLBAN Nicoleta

ISO 9.001

IntwContotmK,'

BORDEROU DE VOLUME

I.PARTE SCRISĂ

01. MEMORIU DE PREZENTARE

02. REGULAMENT DE URBANISM

03. PLAN DE ACTIUNE

II.PARTE DESENATĂ

01. INCADRAREA IN ZONA
02. SITUATIA EXISTENTA
03. REGLEMENTARI URBANISTICE
04. REGLEMENTARI EDILITARE
05. PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR
06. MOBILARE URBANA
07. PARCELARE PROPUSA
08. ILUSTRARE URBANISTICA

Întocmit, arh.GOLBAN Nicoleta

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru continut GM 010 / 2000

ISO 9.001

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE__________________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

02.01. Evolutia zonei

02.02. Încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulatia

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Optiuni ale populatiei

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA_____________________

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea cadrului natural

03.04. Modernizarea circulatiei

03.05. Zonificarea functionala

03.06. Dezvoltarea echiparii edilitare

03.07. Protectia mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

ISO 9.001

MEMORIU DE

PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoastere

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general

Proiectant de specialitate

Numar proiect

INTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT

IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENTIALE PENTRU LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

Jud.Arad mun.Arad, str. Poetului, nr. 119-121; C.F. nr.355410

Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxxxxx SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 01 /2021

01.02. Obiectul lucrării____________________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea de N-V a municipiului Arad, la Sud de E 68, in județul Arad;

Beneficiarii Xxxxxx Xxxxxxx X- Xxxelian si Oprean Bernadette sunt proprietarii imobilului înscris in: C.F. nr. 355410 cu o suprafata de 7.271 mp;

Folosinta actuala: curti constructii si arabil, proprietate privata, intravilan;

Destinatia stabilita prin PUG in UTR nr. 42 subzona predominant rezidentiala;

Municipiul Arad este în continuă dezvoltare imobiliara si exista o cerere largă de locuinte unifamiliale, astfel incat investitorii locali au venit in intampinarea acestei cereri prin oferirea spre vanzare de terenuri pentru construirea de locuinte, situate cât mai aproape de centrul Aradului. Astfel locatia din proximitatea zonei centrale si existența utilitatilor favorizeaza dezvoltarea zonei de locuit.

In cadrul proiectului de fata - întocmire PUZ si RLU aferent in vederea construirii unei zone rezidențiale pentru locuinte si functiuni compelmentare, prin tema de proiectare au fost solicitate urmatoarele:

- constructii noi : locuinte izolate sau cuplate D+P+1E
- drumuri, platforme carosabile, parcaje de incinta, alei pietonale
- spatii parcare/garare auovehicule aferente zonei rezidentiale;

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro

pagina : 3
- dotari tehnico- edilitare ( retea de apa, retea de canalizare, retea alimentare gaze, retea alimentare energie electrica, etc
- sistematizarea verticala a terenului;
- imprejmuire terenuri
- amenajare zone verzi;

Se vor analiza si respecta cerintele din Certificatul de urbanism nr. 199 din 01.02.2021.

01.03. Surse de documentare

Pentru intocmirea prezentei documentatii au fost studiate urmatoarele documente:

PUG Arad Legea nr. 350/2001

H.G.R. nr.525/1996

OMLPAT nr.21/N/2000

OMLPAT nr.176/N/2000

OMDRT nr. 2701/2010

Legea nr. 307/2006

Legea nr. 265/2006

Legea nr. 315/2004

Legea nr. 481/2004

Legea nr. 33/1994

Legea nr. 50/1991

O.G.nr. 43/1997

OMS nr. 119/2014

H.G.R. 382/2003

Legea nr.575/2001

Legea nr. 18/1991

Plan Urbanistic General Arad

Amenajarea teritoriului si urbanismului cu completarile si modificarile ulterioare.

Hotararea Guvernului pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism republicata cu completarile si modificarile ulterioare (HGR nr.855/2001 - MO nr. 856/2002, Partea I).

Ghidul de aplicare al RGU

Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul - cadru al PUZ Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism.

Apararea împotriva incendiilorcu completarile si modifXxxxXxx ulterioare Protectia mediului, prin aprobarea OUG nr. 195/2005

Legea dezvoltarii regionale în România republicata cu completarile si modificarileulterioare.

Legea protectiei civile republicata cu completarile si modificarile ulterioare.

Exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicata cu completarile si modificarile ulterioare.

Autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata cu completarile si modificarile ulterioare.

Regimul drumurilor, republicata cu modificarile si completarile ulterioare.

Normelor de igiena si a recomandarilor privind mediul de viata al populatiei, cu modifXxxxXxx si completarile ulterioare.

Normelor metodologice privind exigențele minime de conținut ale documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism pentru zonele de riscuri naturale.

Aprobarea Planului de amenajare a teritoriului național - Secțiunea a Va - Zone de risc naturalcu modificarile si completarile ulterioare.

Legea fondului funciar republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro

Legea nr. 7/1996	Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare, republicata, cu modifXxxxXxx si completarile ulterioare;
Legea nr. 10/ 1995	Legea calitatea in constructii, republicata, cumodificarile si completarile ulterioare;
Legea nr. 82/1998	Legea pentru aprobarea Ordonantei Guvernuluinr.43/1997 privind regimul Juridic al drumurilor;
Legea nr. 107/ 1996	Legea apelor cu modifXxxxXxx si completarile ulterioare;
Legea nr. 287/2009	Legea privind Codul Civil,republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
GM-010—2000	Ghid privind metoXxxxXxx de elaborare si continutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010—2000;
Ordinul nr. 227/2006	Ordinul privind amplasarea si dimensiunile zonelor de protectie adiacente infrastructurii de imbunatatiri funciare;
Ordinul nr. 4221/1995	Ordinul comun al ministrului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului,Ministrului de Interne, directorului Serviciului Roman de Informatii si Ministrului Apararii Nationale;
HG nr. 1076/2004	Hotararea privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe, cu modificarile si completarile ulterioare.
Legea nr. 138/2004	Legea imbunatatirilor funciare, republicata cu modificarile si completarile ulterioare.
Legea nr. 24/2007	Legea privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor, republicata cu modificarile si completarile ulterioare.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei_________________________________________________________

Atestat documentar din 1131, orasul Arad este situat în vestul României, pe malul Muresului, la intersectia drumurilor N-S (Crisana - Banat) si E - V (Transilvania - Europa Centrala).

Din 1834 este declarat oras liber regesc dar adevarata înflorire a orasului este între 1870 - 1910. Municipiul Arad este în continuă dezvoltare de zone rezidențiale , spatii comerciale si prestari servicii.

În interiorul orasului, preturile au crescut mult și terenurile libere de constructii s-au împutinat. Astfel există o cerere largă de terenuri pentru locuinte si functiuni complementare situate in Arad.

Zona este in partea de Sud a drumului national DN 68 Arad-Nadlac, cu DJ 709 C perpendicular pe acesta. Folosinta zonei arabil/ curti constructii este in continuua schimbare spre un caracter mixt de zona predominant rezidentiala;

ISO 9.001

02.01.01. Potential de dezvoltare

Municipiul Arad este în continuă dezvoltare de zone pentru locuinte unifamiliale si există o cerere largă de terenuri pentru locuințe, situate cât mai aproape de centrul Aradului. Existența utilitatilor in zona favorizeaza extinderea zonei de locuit.

02.02. încadrarea in localitate___________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat în partea N-V a municipiului Arad, la Sud de E 68 , jud.Arad. Are suprafata de 7.271 mp conform C.F. nr. 355410 str.Poetului, nr. 119-121;

Beneficiarii Oprean Nicolae- Aurelian si Xxxxxx Xxxxxxxxxx sunt proprietarii imobilului înscris C.F. nr.355410;

Parcela studiata (avand S totala=7 271mp) sunt delimitate:

la Nord -teren curti constructii/ arabil Nr.cad. 312242 str.Poetului nr.123

la Vest - teren curti constructii/ arabil

Nr.cad. 301177 str.Mesterul Manole nr.36B;

Nr. cad. 329430 str.Mesterul Manole nr.36/A;

Nr.cad. 344638 str.Mesterul Manole nr.36;

la Est - str.Poetului

la Sud- curti constructii/ arabil nr. TOP. 3878/a/1/a/1/b/1/1/2; TOP. 3878/a/1/a/2/2; nr.119/A

- C.F. nr. 355410; curti constructii si arabil in intravilan - suprafata 7 271 mp;

Terenul face parte din intravilanul localitatii Arad având funcțiunea de teren curti constructii si arabil.

In prezent pe teren exista constructii casa parter C1; C4 si anexe C2; C3 care se vor demola iar

terenul va fi liber de constructii, cu interdictie de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.L.U. aferent.

Destinatia stabilita prin PUG in UTR 42, zona rezidentiala;

Incinta cu propuneri este conform planului de situatie anexat.

02.03. Elemente ale cadrului natural

02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelari importante.

02.03.02.Reteaua hidrografica

In zona studiata nu sunt prezente elemente ale retelei hidrografice.

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform hartii climarterice din STAS 6472/2-83) siIII (confrom hartii climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iarna de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vanturi mai mari de 4m/s, iar incarcare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92 ; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

02.03.04.Vegetatie

Elemente ale cadrului natural caracteristic pentru teren arabil partial, cu o mica parte vegetatie ierboasa spontana si curti constructii in partea dinspre str. Poetului.

02.03.05.Conditii geotehnice

Din punct de vedere geologic amplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii panonice, care a luat nastere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situat la circa 1000 m adancime, stau discordant si trangresiv formatiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Panonianul are o grosime incepand de la suprafata, de circa 250m si este alcatuit din fomatiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentand o stratificatie in suprafata de natura incrucisata. Cuaternarul este constituit din pietrisuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile prafoase.

Pentru aceasta faza de proiectare, la stabilirea conditiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate în considerare date cunoscute din zona.

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale.

I.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor:

a) cutremure de pământ: fenomene de faliere a scoarței terestre;
b) inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale; c) alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

II. Tipologia fenomenelor de risc natural:

a) cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter; intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993; parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P 100/92; perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;
b) inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro pagina : 7

c) alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care pot fi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere.

III. Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

a) cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești;
b) inundații: obiective afectate - clădiri, drumuri, poduri/podețe, rețele tehnico-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;
c) alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan.

4. Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale - conform hărților de risc natural:

a) cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;
b) inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zonă potențial inundabilă;
c) alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

02.04.Circulatia_________________________________________________________________

Cartierul Ion G.Duca are o tramă stradală rectangulară. Artera principală este formată de DN 7 (Calea Aurel Vlaicu). la sud fata de str. Poetului iar in partea de nord traverseaza DN 68 E.Str. Poetului asigură accesul la loturile studiate, este o stradă perpendiculară pe Calea Aurel Vlaicu si DN68, având prospectul de cca. 22 m lățime. Carosabilul Str. Poetului are îmbrăcăminte asfaltică și câte o bandă de circulație pe sens.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str.Poetului, acesta va avea latimea de minim 9.25 m propus pentru drumul privat si trotuar pe o latura.

Inainte de inceperea lucrarilor , constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutiera temporara conform ,,Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr.1112/411/2000 privind conditiile de inchidere sau de instituire a restrictiilor de circulatie in vederea executarii de lucrari in zona drumului public si/sau pentru protejarea drumului.

Zona afectata a drumului public va fi adusa la starea initiala, in conditiile prevazute de Certificatul de urbanism nr.199 din 01.02.2021.

ISO 9.001

Conform AVIZ DE PRINCIPIU emis de COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZATIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC nr. ad. 68854/Z1/20. sept.2021 cu conditiile date.

02.05.Ocuparea terenurilor_________________________________________________

Funcțiunea actuala a terenului, conform extrasului de Carte Funciara nr. 355410 este cea de curti constructii si arabil in intravilan - suprafata 7 271 mp;

In prezent pe teren exista constructii casa parter C1; C4 si anexe C2; C3 care se vor demola iar terenul va fi liber de constructii, cu interdictie de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.L.U. aferent.

Locuințele sunt de regulă amplasate la frontul stradal, cu fronton. Anexele se desfășoară în prelungirea locuințelor.

Nu există conflicte între funcțiunile existente în zonă și cea propusă.

De-a lungul străzii Poetului sunt amenajate spații verzi de protecție a carosabilului, cu o lățime de 1m,urmeaza pista de biciclete, 3.00 m spatiu verde si trotuar.

În zonă, există o rețele edilitare de transport energie electrică, alimentare cu apă potabilă, canalizare menajeră și alimentare cu gaze naturale.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată.

Extrasul CF se anexeaza documentatiei pentru consultare.

Analiza situatiei existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

02.05.01.Disfunctionalitati de circulatie

Accesul la parcela se va realiza prin amenajarea unui acces auto din strada care va fi reglementat corespunzator unei zone in dezvoltare.

Accesul la parcela se va putea realiza fara a incurca traficul.

02.05.02.Disfunctionalitati functionale

Aspectul arhitectural - urbanistic este foarte modest.

02.06.Echipare edilitara_________________________________________________________

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 17900 din 06.09.2021 avem retea de canalizare si apa potabila pe str.Poetului.

Conditii:

1 .Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- executie- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori imputernicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Solutie Tehnica.
2 .Conditiile generale privind asigurarea utilitatilor publice de apa si canalizare la obiective se precizeaza de operator in avizul de Solutie Tehnica.
3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Solutie Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

ISO 9.001

Stadiul echiparii edilitare a zonei in prezent, este descris in sumarul de mai jos :

02.06.01Alimentarea cu apa:

Alimentarea cu apa se face de la reteaua de alimentare cu apa potabila a localitatii prin racordul propus in incinta .

02.06.02.Canalizare menajera:

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la reteaua de canalizare menajera a orasului.

02.06.03.Canalizare pluviala:

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in reteaua pluviala stradala.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica:

Alimentarea cu energie electrica se realizeaza printr-un racord subteran propus de la stalp LEA de joasa tensiune, aflet la reteaua stradala pana la terenul care face obiectul PUZ.

Pe teren nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 08656725/03.09.2021 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT,

în zonă există LEA 20kV respectiv 0.4 kV dar la distanță față de obiectivul studiat.

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

Racordare la reteaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.213224327/30.08.2021 si plansa anexa emis de DELGAZ grid.

02.06.06. Telefonizare

Se va racorda la reteaua stradala.

Conform AVIZ CONDITIOXxx Xxxs de TELEKOM cu nr.142/2.09.2021 rezulta ca are amplasate/pozate instalatii de comunicatii aflate in exploatare.

02.07. Probleme de mediu_______________________________________________

Terenul are categorie de folosinta teren arabil si curti constructii, fara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinatatea cu str.Poetului;

Conform DECIZIEI ETAPEI DE INCADRARE cu nr.18135 din 02.12.2021 emis de Agentia

Nationala pentru Protectia Mediului decide : nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptarii fara aviz de mediu, fara conditii.Se va respecta planul de mediu propus.

02.07.01.Relatia cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentatiei exista constructii pe terenul studiat: casa parter C1; C4 si anexe C2; C3 care se vor demola iar terenul va fi liber de constructii, cu interdictie de construire pana la elaborare P.U.Z. si R.L.U. aferent.

ISO 9.001

Se va asigura un echilibru optim între suprafetele ocupate de constructii, platforme, anexe si spatii verzi.

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare.

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

02.07.04.Poluarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de pe str. Poetului.

02.07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe str.Poetului.

02.07.06. Evidentierea riscurilor naturale si antropice:

Nu este cazul.

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie:

Nu este cazul.

02.07.08.Evidentierea potentialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

02.08.Optiuni ale populației_____________________________________________________

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,prima etapa de informare si consultarea populatiei a fost parcursa fara constatari suplimentare.

Ordin nr.119/2004 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandarilor privind mediul de viata al populatiei, cu modificarile si completarile ulterioare.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare_____________________________

Amplasamentul prezintă o bună pozitionare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodata departe de aglomeratia urbana. Existenta tuturor utilitatilor necesare bunei functionari, faciliteaza realizarea investitiei.

Pe amplasamentul studiat se doreste realizarea unei zone rezidentiale, ansamblul fiind format din 12 parcele pentru locuinte izolate sau cuplate cu regim de inaltime D+P+1E, iar parcela nr.13 va fi pentru loc de joaca / spatiu verde amenajat. Doua dintre parcelele vor fi

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro orientate la frontul stradal de pe str.Poetului care pot avea functiuni complementare iar celelalte parcele vor fi orientate catre strada nou propusa avand prospectul stradal de minim 9.25m.

Nu au fost întocmite alte documentații pentru acest amplasament, anterior sau concomitent cu prezentul P.U.Z.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.20984/1726 din 18.11.2021 emis de Autoritatea Aeronautica Civila

Romana, se va tine seama de urmatoarele precizari:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentatia transmisa spre avizare; -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic; -respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 12 m, respectiv cota absoluta maxima de 119,88 m (107,88 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12 m inaltimea maxima a constructiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialisti autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnatura conform legislatiei aplicabile.
- obligatia beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr.625 895 din 25.08.2021

pentru SECURITATE LA INCENDIU (PSI) emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUATII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 625 893 din 25.08.2021 pentru PROTECTIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUATII DE URGENTA;

03.02. Prevederi ale PUG_______________________________________________

In PUG - UTR 42 zona este incadrata in intravilan, nereglementata din punct de vedere urbanistic.

Proiectul va respecta Ordinul nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei.

03.03. Valorificarea cadrului natural__________________________________________

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj intravilan arabil si curti constructii.

Zona nu are un cadru natural valoros. Terenul va fi sistematizat ținând cont de panta lui naturală și pentru racordul carosabil la strada Poetului. Terenurile care fac obiectul PUZ-ului sunt ocupate cu construcții care nu afectează negativ mediul natural.

Locuința situată pe Str.Poetului nr. 119-121 se va desființa, în baza Autorizației de desființare.

03.04. Modernizarea circulatiei______________________________________________

Accesul în zona de locuințe se realizează din strada Poetului printr-o intersectie în "T", prin intermediul unui strazi private.

ISO 9.001

Astfel colectarea deseurilor se va face individual, de la fiecare locuinta in parte si nu mai este necsar propunerea unei platforme de deseuri in incinta.

Prospectul stradal nou propus va avea minim 9.25 m, compus din drum carosabil prevazut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de intoarcere generoasa.

Drumul privat va avea urmatoarele elemente geometrice:

- Parte carosabilă 7.00 m
- Zone verzi de aliniament 1.50 m si 0.36-1.05m spre sud;
- Trotuar 0.75 m

Din punct de vedere al elementelor geometrice în plan si spatiu strada nou creata se va amenaja în conformitate cu STAS 10144/1-Profiluri transversale, STAS 10144/3 -Elemente geometrice, Stas 10144/2-Trotuare, Alei pietoni si piste de ciclisti, SR 10144/4-Amenajarea intersectiilor de stazi.

Intersecția cu strada Poetului s-a propus a se amenaja ca intersectie în "T" cu racordarea părții carosabile cu arce de cerc cu raza de 6,00m.

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile la Str. Poetului, cu raze de racordare R = 6,00 m; Din strada privata vor fi 10 accese auto spre loturi cu latimea de 3.50 m si 2 din str. Poetului la loturile 1 si 2.

Drumul va avea o doua benzi de circulatie și o zona de intoarcere in capat iar pentru locuințe vor fi 2 locuri de parcare/garare asigurat în cadrul fiecarui lot;

- amenajarea străzii propuse se va realiza prin alocarea unei suprafețe de cca. 1317 mp de teren proprietate privată, astfel încât să rezulte prospectul stradal de min 9,25 m:
- carosabil 7.00 m lățime
- alei pietonale min. 0.75 m pe o parte a drumului
- zone verzi de aliniament lățime 1,50 m;

Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 49/1998 pentru aprobarea

Normelor tehnice privind proiectarea și realizarea strazilor în localități urbane.

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație.

Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor rutiere, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv, în afara zonei de siguranță a drumului, va fi suportat de către beneficiar, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Circulația interioară-Lucrările de drumuri propuse pentru realizarea investiției sunt următoarele:

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro pagina : 13

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- sistematizare verticală;
- amenajări accese carosabile dinspre strada Poetului
- asigurarea semnalizării rutiere;
- lucrări de circulație carosabilă în incintă;
- lucrări de platforme de parcare pentru autoturisme pe teren privat;
- lucrări de amenajare circulații pietonale;
- lucrări de amenajare zone verzi.

Dirijarea circulației și reglementarea priorității pentru circulația de pe străzile noi s-a prevăzut prin realizarea de marcaje orizontale și prin amplasarea de indicatoare de circulație asigurând prioritate pentru traficul de pe Strada Poetului.

Structura rutiera propusă pentru drumul nou creata va fi realizată cu o îmbracaminte rutieră modernă.

Scurgerea apelor se va realiza prin proiectarea unui sistem de colectare si evacuare racordat la canalizarea orașului.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilant teritorial, indici urbanistici 03.05.01.Principalele functiuni propuse ale zonei :

Se propune amplasarea unor construcții cu funcțiunea dominantă locuire în regim izolat sau cuplat.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) construcții noi: locuințe P, D+P+1/ D+P+M, D+P+1E (construcții principale) în regim individual izolat sau cuplat, cu anexe tip garaj, carport, foișoare, pergole, împrejmuire terenuri.
b) dotări tehnico-edilitare (rețele de-a lungul drumului de incintă propus și branșamente la acestea).
c) sistematizarea verticală a terenului.
d) drumuri, parcaje, alei pietonale.
e) amenajare zone verzi.

Zona studiată are suprafața de 10.400 mp. Intervențiile din afara incintei se referă la:

- racord carosabil la Str. Poetului;
- racord la rețele edilitare apă potabilă, canalizare menjeră, energie electrică și gaze naturale existente pe Str. Poetului;

Zona propusă spre reglementare este compusă dintr-o parcela cu folosința "curți construcții si arabil" în intravilan, în suprafață totală de 7.271 mp. Zona propusă spre reglementare are frontul la Str. Poetului de 44.74 m și adâncimea de 173.77 m.

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la reglementarea indicilor urbanistici în vederea parcelării incintei în 13 loturi.

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro pagina : 14

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială.

Sunt propuse construcții rezidențiale cu regim de înălțime D+P ^ D+P+1E. Vor fi amenajate un total de 13 loturi, al 13-lea va fi spatiu verde comunitar/parc, loturile 1-2 locuinte sau functiuni complementare cu frontul pe str. Poetului, iar parcele 3-12 pentru locuințe izolate sau cuplate, astfel:

o 2 parcele ( lotul 1 si lotul 2) cu frontul stradal spre Str. Poetului, cu acces direct dinspre aceasta cu latimea de 3.50 m.

Suprafața parcelelor rezultate va fi de cca. 292 mp ^ 433 mp cu latimea frontului de 16.10 m si 18.59 m.

Cele 2 parcele pot avea si functiuni complementare ( farmacii, cabinete stomatologice/veterinare,saloan, cosmetica, spatiu comercial etc.). Constructia cu un procent de 40 % din suprafata terenului va fi pozitionata in zona edificabila cu retragerile propuse in plansa de reglementari asfel incat sa permita parcarea a 2 masini in incinta.

Pentru fiecare se va asigura minim 2 locuri de parcare.

Potrivit proiectului de modificare și completare a Hotărârii Guvernului nr.525 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, propus de Ministerul Dezvoltării.

Astfel:

Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori, după cum urmează: * un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; * un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600 mp;

o 10 parcele ( loturile 3-12) cu frontul stradal de 13,00 m ^ 14,00m^17,05m, dispuse perpendicular dea lungul drumului de incintă, la nord de acesta.

Incinta va fi deservită de un drum perpendicular pe Str. Poetului, de 7.00 m, având o bandă de circulație pe sens.

Zone verzi de aliniament lățime 1,50 m spre nord si 0.36-1.05m spre sud;

Trotuar 0.75 m

Construcții propuse:

Locuințe individuale sau cuplate D+P,D+P+M, D+P+1E;

Sc = max. 2.071 mp (Sc mediu locuință = 116*183 mp, Sc mediu spații garare, anexe/ lot = 40 mp)

Sd = max. 6213 mp

Locuințele propuse vor avea o structură de rezistență mixtă (zidărie cărămidă și stâlpi beton armat sau structura de lemn / metalica),planșee beton armat/lemn/metal, cu acoperiș tip terasă sau cu șarpantă lemn și învelitoare țiglă ceramică sau metalică.

În jurul locuințelor și anexelor propuse se vor realiza alei pietonale. Pe fiecare lot vor fi amenajate parcaje sau carport, care să asigure 2 locuri parcare/ parcelă. Zona liberă din jurul clădirilor, având o pondere de minim 20,00 % din suprafața loturilor rezidențiale, va fi amenajată ca zonă verde.

ISO 9.001

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Functiunea terenului propus va fi de locuire. Pe terenurile adiacente sunt constructii de locuit si servicii.

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare.

Se vor respecta normele de igienă și normele pS I.

03.05.03.Indici urbanistici :

Regimul de inaltime propus este D+ p+1E cu o inaltime maxima la cornisa de 8.00m, respectiv la coama 12.00 m masurata de la cota +- 0.00 m.Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale cladirii propuse.

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională_____________________________________________

BILANT TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	8 330	80.10%	1 839	17.68%
Zona curti constructii	917	8.82%	400	3.85%
Locuire	263	2.53%	2908	27.96%
Cai de comunicatie	300	2.88%	1190	11.44%
Platforme, parcaje, trotuare	280	2.69%	1490	14.33%
Spatii verzi	310	2.98%	2573	24.74%
TOTAL	10 400	100,00%	10 400	100,00

BILANT TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 355410
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata ⁽mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	6491	89.27%	0,00	0,00
Curti constructii	517	7.11%	0.00	0.00
Locuinte si functiuni complementare	263	3.62%	2071	28.48%
Carosabil	0.00	0.00%	1340	18.42%
Alei pietonale/ acces la parcele	0.00	0.00%	179	2.46%
Platforme, parcaje, trotuare	0.00	0.00%	1 000	13.75%
Spatii verzi	0.00	0.00%	2108	29%
Zona verde de aliniament / parc	0.00	0.00	573	7.89%
TOTAL	7 271	100,00	7 271	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 355410
POT	existent	3.62 %

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro

	propus	40.00%
CUT	existent	0.03
CUT	propus	1.2

03.05.04.Sistematizarea verticala

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între 110,82 NMN

La amenajarea zonei se va urmări panta naturală a terenului, cu egalizarea cotei terenului sistematizat pentru fiecare parcelă rezultată, la cote variabile de-a lungul drumului de incintă.

03.05.05. Criterii compoziționale și funcționale

Sunt propuse locuințe D+P, D+P+1E,D+P+M, dispuse retras de la frontul stradal al parcelelor rezultate, paralel cu limitele de proprietate.

03.05.06. Regimul de aliniere

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:_______________________________________________________________________

Amplasarea fată de aliniament

Regim de aliniere:

- aliniamentul propus este raportat la limitele loturilor nou create
- construcțiile principale propuse vor fi amplasate la:

• front stradal: minim 3,00 m ^ max. 6,00 m ( parcelele nr. 3-12) față de limita de proprietate, cu excepia construcțiilor de tip carport, care pot fi

amplasate până pe limita frontului stradal; respectiv parcelele 1 si 2 care pot fi pe limita de proprietate spre str. Poetului sau retrase maxim 8.00 m.

- prospectul stradal nou propus va avea minim 9.25 m, compus din drum carosabil prevazut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de intoarcere generoasa.

Amplasarea în interiorul parcelei

Aliniament la frontul stradal: minim 3,00 m ^ max. 6,00 m față de limita de proprietate a parcelelor nou create; Amplasare spre limitele laterale de proprietate ale parcelelor propuse:

• locuințe individuale: min. 0.60 m față de o limită laterală de proprietate, respectiv min. 3,50 m față de cealaltă limită laterală de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;
• locuințe cuplate: pe o limită laterală de proprietate, respectiv la min.

3,50 m față de limita laterală de proprietate rămasă, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;

• parcela 1 va avea zona edificabila cu urmatoarele retrageri:

- pe latura sudica va avea o retragere de minim 3.00 m;
- pe latura vestica ( posterioara) va avea o retragere de minim 2.00 m;
- pe latura nordica va avea o retragere de minim 0.60 m sau pe limita de proprietate;

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro

- parcela 2 va avea zona edificabila cu urmatoarele retrageri:
- pe latura nordica si vestica (posterioara) va avea o retragere de minim 2.00 m;
- pe latura sudica va avea o retragere de minim 0.60 m sau pe limita de proprietate;

Amplasare spre limita posterioară de proprietate: minim 8.38 m (lotul 12) - minim 11.23m- max.13.82 m (parcelele 3-11), respectiv 2.00 m ( parcelele 1 si 2 cu frontul stradal la str. Poetului) , cu excepția teraselor neacoperite, amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, care pot fi amplasate la min. 0,60 m față de aceasta.

03.05.07. Regimul de înălțime

Regimul de înălțime maxim propus pentru locuințe : D+P, D+P+1E, D+P+M;

respectiv max. 8.00 m la cornișă și max. 12.00 m la coamă, față de cota ± 0,00.

03.05.08. Modul de utilizare al terenului

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

- P.O.T. 40,00 %
- C.U.T. 1,20

03.05.06. Plantații

Se vor amenaja spații verzi înierbate, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire, într-un procent de minim 20,00 % pentru funcțiunea rezidențială, conform conform HGR 525/1996 actualizată. De asemenea, se prevede realizarea unui spatiu verde compact cu loc de joacă pentru copii, amplasat în zona vestică a incintei reglementate lotul 13.

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare__________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurXxx Xxxeficiarului, prin racord la utilitatile existente in zona sau in afara incintei cu propuneri.

Conform Notificare SANEPID nr.341 / 30.09.2021 proiectul este in concordanta cu legislatia nationala privind conditiile de igiena si sanatate publica.

BREVIAR DE CALCUL

• NECESARUL DE APĂ

Conform SR 1343/1-06 pentru zone cu instalații de apă interioare de apă și canalizare cu preparare locală a apei calde:

Consumatori:

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro

pagina : 18

- 11 case x 4 loc/casa=

44 locuitori

80 locuitori

N=Ng(i)+Np(i)+Ns(i)+Nind(i)

unde:

- Ng(i) - necesarul de apă pentru nevoi gospodărești;
- N_p (i) - necesarul de apă pentru nevoi publice;
- N_s (i) - necesarul de apă pentru spalat și stropit străzile;
- N _ind(i) - necesarul de apă industrial;

Necesarul de apă pentru nevoi gospodărești:

- Debitul mediu zilnic

N (i) = x N (i) x q (i)

^g 1000 ^g

unde:

- N (i) - număr consumatori;
- q_g(i) - debit specific, cantitatea medie zilnică de apă pentru nevoi gospodărești;

q_g(i)1=120l/om*zi- conform SR 1343/1-06;

q_g(i)2=50l/om*zi- conform SR 1343/1-06

N_g(i) ⁼ -^ x 44 x 120 = 528^mc/zi => 0,22 mc/h=> 0.061 l/s

Necesarul de apă pentru spălat și stropit străzile: _<^ xq,^.

unde:

- N (i) - număr de locuitori;
- q_s (i) - debit specific, cantitatea medie zilnică pentru spălat și stropit străzile; q_s (i) = 1,5i / om * zi - conform SR 1343/1-06;

Ns(i) =1/1000 x N(i) x qs(i) = 1/1000 x 44 x 1.5=0.066mc/zi

Debitul mediu zilnic= 5.28+0.066=5.346 mc/zi

Debitul maxim zilnic

ISO 9.001

N_gmax(i) = 1.30x5.346 = 6.94mc/zi

Debitul maxim orar

NgOmax(i) = 1/24x2.5x6.94 = 0.72mc/h = 0.20l/s

DETERMINAREA DEBITELOR DE CALCUL- cerința de apa

Qsszi.med - debitul zilnic mediu, calculat în regim normal de funcționare;

QSzimed = ^kp ^X^ks ^X^N^(m^c^/^Zⁱ⁾

unde:

- kp = 1,15 - coeficient ce ține seama de pierderile de apă tehnic admisibile în aduc^iune și rețelele de distribuție - conform SR 1343/1-06.
- k_s = 1,06 - coeficient ce ține seama de nevoile tehnice ale sistemului de alimentare cu apă conform SR 1343/1-06.

Qs_zimed = 1,15 ^x 1,06 x 5.346 = 6.51mc/zi

Qs - debitul zilnic maxim;

zi. max

QSzdMAx = ^kzi ^X QSzi.med ⁽m^c^/^Zⁱ⁾

unde:

- k_zi - coeficient de neuniformitate a debitului zilnic maxim;

k_zi = 1,30 - conform SR 1343/1-06;

Qszi max= 1.30x5.346=6.94mc/zi

Qsorara.max - debitul orar maxim ;

Qsorar max1.15x1.06x0.28=0.34 mc/h =0.094 l/s

DIMENSIONARE CONDUCTE CANALIZARE APE UZATE MENAJERE

Conform NP 133-2013, art.2.1.2.3., pentru retele noi de canalizare se poate adopta diametrul minim DN200mm, in urmatoarele conditii:

- retele de ape uzate, colectoare stradale cu Lmax<500m si un numar de racorduri <100;
- gradul de umplere <0,5;
- diferenta intre diametrul colectorului si diametrul racordului de canalizare este de min.50mm.

CALCULUL DEBITELOR DE APE UZATE MENAJERE

Conform SR 1846-1-2006, debitele de ape uzate menajere se calculeaza cu relatia:

Qu= Qs ( mc/zi, mc/h),

ISO 9.001

In care:

Qs este debitul de apa caracteristic, - cerinta de apa( debit mediu zilnic, debitmaxin zilnic si debit maxim orar)

Qu zi med =6.51 mc/zi

Qu zi max =6.94 mc/zi

Qu orar max =0.34 mc/h = 0.026 l/s

DEBITUL DECALCUL PENTRU APELE METEORICE,

se determină conform SR 1846-2/C91 /2006 cu formula:

Q c = m x i x^O x S c l/s în care:

m - coeficient adimensional = 0.8, conform SR.

i p% =intensitatea medie a ploii cu probabilitatea de depasire p% (notata cu i in STAS 9470, exprimata in l/sxha), functie de frecventa ploii de calcul 2/1 si timpul de concentrare ^ i p%, = 165 l/s x ha

0= coeficient de scurgere

01= coeficient de scurgere = 0,90

02= coeficient de scurgere = 0,70

03= coeficient de scurgere = 0,15

Sc 1 =suprafața construita 4444.189+369.585 mp= 4813.774 mp = 0.481377 ha

Sc 2 =suprafața pavaje + platforme 3333.13821+221.75 mp =3554.88821= 0.3554888 ha

Sc 3 =spatii verzi 3333.13821+147.83+3450.37 mp = 6931.353821mp =0.693133821 ha

0.90x0.7271+0.7x0.0866+0.15x0.055

0 =-------------------------= 0.306 valoare medie ponderata

0.7271+0.0866+0.055

Q max p% =0.8 x165x0.306x 1.53 = 61.79 l/s

03.06.01. Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin racordare la rețeaua de apă a localitatii ce traverseaza strada. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de catre agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - executie - receptie - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare inaintata de proprietar ori imputernicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Hidranților exteriori

ISO 9.001

Instalatii de stingere incendiu cu hidranti exteriori Conform P118/2-2013, art. 6.1 (1), rețelele de distribuție a apei din centre populate trebuie să fie echipate cu hidranți exteriori, care să asigure condițiile de debit și presiune necesare stingerii incendiilor.

Astfel, pentru parcela studiată, se propune montarea a 2 hidranți exteriori supraterani, Dn80, fiecare asigurând debitul de stingere de 5 l/s (conform Anexa 6 din P118/2, pentru centre populate până în 5.000 locuitori).

Hidranții se vor monta la o distanță de 100 m unul față de celălalt și vor fi alimentați din rețeaua de distribuție apă potabilă.

03.06.02.Canalizare

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la reteaua de canalizare menajera.

Apele uzate menajer rezultate de la obiectele sanitare montate în locuințele propuse, se vor încadra din punct de vedere a încărcării cu poluanți, în limitele stabilite conform NTPA 002/2005.

Colectarea și evacuarea apei uzate de la obiectele sanitare din imobile se va face la interior prin tuburi din polietilenă cu mufă și garnitură de cauciuc, dirijate spre căminele menajere propuse a se realiza la exterior.

Conductele de canalizare menajeră de la exterior vor fi din tuburi din PVC SN 4 pentru scurgere, cu mufă și garnitură de cauciuc pentru etanșare, montate îngropat sub adâncimea de îngheț, pe un strat de nisip de 10 cm grosime, după care se vor acoperi cu un strat de nisip de 10 cm grosime.

În incinta imobilelor se vor monta cămine pentru inspecție și curățire, din polietilenă sau PVC, cu capace și ramă din fontă necarosabile, iar pentru racordul la rețeaua de canalizare s-au prevăzut cămine de vizitare, acoperite cu capace carosabile.

Apele menajere vor fi dirijate la rețeaua stradală nou propusă, urmând ca acestea să fie dirijate către rețeaua de canalizare menajeră existentă pe Str. Poetului.

Rețeaua stradală de canalizare menajeră va fi echipată cu cămine de vizitare si control din beton armat STAS 2448-73 dispuse la o distanța maximă de 30 m unul fată de altul, fiind prevăzute cu capace din fontă. Montarea conductelor de canalizare se va face la o distanța de cel puțin 3,00 m fața de fundațiile clădirilor propuse.

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Parcela care face obiectul PUZ va fi racordata la reteaua electrica a orasului.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Racordare la reteaua de gaz existenta in zona.

Rețelele de utilități se vor realiza prin grija investitorului, din fonduri proprii.

03.06.05.Gospodarie comunala

Depozitare deseurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deseuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

ISO 9.001

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzatoare.

Dupa colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deseuri corespunzator de catre o firma specializata.

03.07.Protectia mediului______________________________________________________ Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protecție necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, dupa cum urmeaza :

03.07.01.Protectia apei :

Nu se estimeaza surse de poluare a apelor.

03.07.02.Protectia solului si a subsolului :

Nu se estimeaza surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se produca gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile -calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului :

Nu se estimeaza surse de poluare a aerului aferente functiunii propuse.

03.07.04. Protectia împotriva zgomotului si vibratiilor :

Nu se estimeaza surse peste limita admisa a zgomotului sau vibratiilor generate de functiunea propusa.

Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto - strada Poetului - dar se încadrează în limitele legal admise. Pentru reducerea acestora s-au prevazut spatii verzi pe toate laturile parcelei.

03.07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale :

Dupa identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situatiei existente referitoare la riscurile natural se vor urmari masurile de prevenire ce pot fi luate.

03.07.06.Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

I. Cutremure de pământ:

a)precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT - procent de ocupare a terenurilor), distanțe între clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

Conform Normativului P100-1/2013, zona studiata se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având ag=0,20g, perioada de colț Tc=0,7 sec.Județul Arad se află în zona a D, E și F a cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul în zona Banloc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor - Județul Arad, 2011 si a normelor metodologice expuse in cadrul continut al legii 575/2001). Cutremurele de pământ, localizate în zona Banat, sunt considerate a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice. Zona are o activitate seismică continuă de intensitate medie, cu perioade de revenire mari dar inconstante, producându-se cutremure de tip intraplacă. Seismele sunt de suprafață, cu adâncimi ale surselor de 5-20 km, afectând puternic zone restrânse în jurul epicentrului de cca 5-10 km.

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro pagina : 23

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Zonele de risc seismic, conform prevederilor din Normativul P.100-92, situează Aradul în zona D cu indicatorii seismici: Ks=1,0 și Tc=0,16. Perioada de revenire 50 de ani. Amplasamentul studiat se încadrează în zona E, cu intensitate VII grade MSK.

Amplasarea constructiilor propuse in acest proiect va respecta Normativul P100 si OUG 20/1994, astfel constructiile se vor conforma in raport cu gradul de seismicitate.

Clasa de importanță III sau IV

Categoria de importanță este „C” sau “D”

- Zona construibila a fiecarei parcele va fi definita de urmatoarele retrageri: fata de drumul privat

din incinta care va fi va fi la 3.00-6.00m, fata de o latura unde va fi accesul auto, va fi retras cu 3.50 m iar fata de partea posterioara la mimim 8.38 m respectiv 0.60 m la cele doua parcele propuse cu frontul spre str. Poetului.

- Regim de inaltime maxim D+ P+1E
- sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii va fi format din:
- infrasturctura formata din fundatii continue din beton armat sub zidurile portante de rezistenta
- suprastructura formata din stalpisori, centuri si grinzi din beton armat si panou de umplutura din

zidarie ceramica

- plansee din beton armat
- acoperis tip sarpanta sau terasa circulabila/ necirculabila

b)precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor actelor normative în vigoare P 100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată.

Proiectarea va urmări realizarea unei conformări generale favorabile pentru comportarea seismică

a construcției. Astfel se va urmari:

- alegerea unor forme favorabile în plan și pe verticală pentru construcție și pentru structura ei de rezistență
- dispunerea și conformarea corectă a elementelor structurale și a structurii în ansamblul ei, a elementelor de construcție nestructurale, precum și a echipamentelor și instalațiilor adăpostite de construcție
- evitarea interacțiunilor necontrolate, cu eventuale efecte defavorabile, între clădirile alăturate, între elementele structurale și nestructurale .
- construcția va fi înzestrată cu rigiditate laterală suficientă pentru limitarea cerințelor seismice de deplasare.
- proiectarea va avea ca obiectiv esențial, impunerea unui mecanism structural favorabil de

disipare de energie (mecanism de plastificare) la acțiunea cutremurului de proiectare.

- fundațiile și terenul de fundare vor prelua, de regulă, eforturile transmise de suprastructură, fără deformații permanente substanțiale. La evaluarea reacțiunilor se vor considera valorile efective ale rezistențelor dezvoltate în elementele structurale.

ISO 9.001

- la execuția construcțiilor se vor introduce în operă materiale cu proprietățile celor prevăzute în proiect, calitate atestată conform prevederilor legale. Se vor aplica tehnologii de execuție în măsură să asigure realizarea în siguranță a parametrilor structurali prevăzuți.
- in exploatarea construcțiilor se vor adopta măsuri de funcționare și de întreținere, care să asigure păstrarea nediminuată a capacității de rezistență a structurii
- starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

In proiectarea și construirea antiseismică se vor respecta prevederile actelor normative în vigoare P 100/2013 și Ordonanța Guvernului nr.20/1994, republicată.

II. Inundații:

Bazinul hidrografic Mureș este situat în partea centrală și de vest a României. Râul Mureș izvorăște din Carpații Orientali (Depresiunea Giurgeului), Munții Hășmașul Mare, iar suprafața bazinului hidrografic este de 28.310 km2 (11,7% din suprafața țării). Până la granița cu Ungaria își desfășoară albia pe o lungime de 761 km, fiind cel mai lung dintre râurile interioare ale țării .

Administrația Bazinală de Apă Mureș estimează că in districtul de bazin hidrografic Mureș sunt expuse riscului la inundații la viituri cu debite avand probabilitatea de depășire de 1 % suprafețe insumand circa 209 500 ha și peste 155 000 locuitori din 120 de localități. Conform metodologiei privind vulnerabilitatea la inundații existente la Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA) și a calculelor urmare a acestei metodologii - 5 clase de vulnerabilitate - b.h. Mureș se situează in clasa I (maxima) de vulnerabilitate. (Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protectia si Diminuarea Efectelor Inundatiilor in Bazinul Hidrografic Mures, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

Judetul Arad prezinta risc de inundabilitate prin revărsarea râului Mureș insa zona vulnerabila o reprezintă toată suprafața cuprinsă între digurile de apărare existente și malurile râului.Cele mai mari inundații s-au produs pe această suprafață în anii 1970, 1975, și 1981. Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gai, Bujac, Șega, Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Alexandrina Retegan, 2015, www.primariaarad.ro).

a) delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

In concordanta cu legea 575/200, anexa 5, capitolul Unitati administrative teritoriale afectate de inundatii, Municipiul Arad se situeaza la risc de inundatii pe cursuri de apa. In zona studiata nu sunt interdictii de construire.

b) definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Mijloacele de protectie a lucrarilor hidroedilitare pe Raul Mures si afluentii (din zona de interes studiata) acestora cuprind:

- lucrări hidrotehnice cu rol de apărare împotriva inundațiilor

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro pagina : 25

- consolidare diguri/maluri
- propunere lucrari de compartimentare/ zid de sprijin/ dig de aparare/ suprainaltare
- zone de protectie ale malurilor
- consolidarea canalelor marginale
- reamenajări de drumuri (drumul de exploatare)
- profilarea de canale marginale pentru evacuarea apelor meteorice de șiroire
- plantări de arbusti

c) măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Se propun masuri de protectie de regularizare a cursurilor de apa, indiguiri a cursului raului Mures.Conform Administratiei Nationale Apele Romane si Agentiei Pentru Protectia Mediului, la momentul actual lucrările de apărare sunt în stare tehnică bună și sunt corect întreținute. Digurile din intravilanul orașului se continuă și în extravilan, constituind linii de apărare de interes național. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Alexandrina Retegan, 2015, www.primariaarad.ro).

O serie de măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire se regasesc si in „Planul Pentru Prevenirea, Protectia si Diminuarea Efectelor Inundatiilor in bazinul hidrografic Mures” (PPPDEIbhM) ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, deoarece cunoscând cauzele producerii fenomenelor de inundație și aria de propagare a acestora propune măsuri de localizare, reducere sau preîntâmpinare a efectelor inundațiilor. Ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, amintim urmatoarele masuri:

Amenajări structurale existente pentru reducerea riscului la inundatii

În districtul de bazin hidrografic Mures se află un număr de: -- 99 lucrări de îndiguire cu o lungime totală de cca. 820 km; -

- 194 lucrări de regularizări de albii cu o lungime totală de 1095 km;
- 219 apărări si consolidări de maluri cu o lungime totala de 443 km;
- 17 lacuri de acumulare permanente cu volum total de peste 570 mil.m3 ;
- 9 lacuri de acumulare nepermanente cu un volum total de peste 70 mil. m3 .

Lucrările de îndiguire apără 240 localităti (55 orase si municipii), 314 km de linie C.F., 242 km de drumuri nationale si 313 km de drumuri judetene. Suprafata totală aparată de lucrările de îndiguire este de cca.190.000 ha.

Măsuri nestructurale existente în bazinul hidrografic Mures:

Măsurile nestructurale existente în bazinul hidrografic Mures, sunt următoarele:

- dezvoltarea de sisteme informationale de avertizare si prognoză a viiturilor si a sistemelor decizionale de actiune operativă în timpul si după producerea inundatiei;
- stabilirea de reguli de exploatare a acumulărilor bazate pe informatii prognostice asupra caracteristicilor, duratei si momentului producerii viiturii;
- elaborarea si/sau actualizarea de regulamente, planuri de actiune operativă si modele de interventie pentru diverse scenarii de viitură, precum si de sisteme de cooperare cu apărarea civilă si populatia;
- Plan bazinal de apărare împotriva inundatiilor, gheturilor, secetei hidrologice, accidentelor la constructii hidrotehnice si poluărilor acidentale si Planuri judetene de apărare împotriva inundatiilor,

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro pagina : 26

fenomenelor meteorologice periculoase, accidentelor la constructiii hidrotehnice si poluărilor accidentale.

(Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protectia si Diminuarea Efectelor Inundatiilor in Bazinul Hidrografic Mures, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

d) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT)

La alcatuirea sistemului constructiv se vor lua toate masurile necesare (hidroizolatie suplimentara, realizarea unei tipologii de infrastructura pretabila pentru terenurile aflata in zona cu risc de inundabilitate, stabilirea cotei ±0,00 fata de CTS la o inaltime suficienta pentru a scadea riscul de inundare a spatiilor, etc.)

e) alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzări, regularizarea cursurilor de apă

In functie de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire, se vor lua masurile necesare pentru evitarea inundarii zonei.

f) Precizarea functiunilor interzise in zonele de risc la inundatii

Nu este cazul, PUZ-ul propus are funciunea de construire locuinte.

III. Alunecări de teren:

a) delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate

Conform legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecari de teren-zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potential de producere alunecari de teren, prin urmare nu este interdictie de construire. Zonele cu posibile probleme ce pot fi intampinate la construire sun zonele Archis/Buteni/Moneasa/Siria/Lipova.

b) delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare

Zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potential de producere alunecari de teren. Potrivit legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecari de teren Zonele cu gradul cel mai mare de potential de producere alunecari de teren sunt: Archiș - ridicat, Buteni ridicat, Dieci - ridicat, cele cu grad mediu-ridicat este Moneasa iar cele cu grad scazut orasul Lipova scăzut - mediu.

c) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Din punct de vedere totpografic nu se inregistreaza neregularitati majore, diferenta maxima dintre doua puncte masurate fiind de cca 40-100 cm. Avand in vedere faptul ca suprafata este aproximativ plana, fiind zona de campie nu exista riscul alunecarii de teren. Sistemul constructiv va fi unul in conformitate cu tipul de sol dupa cum s-a mentionat in subcapitolul Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri natural Cutremure de pământ.

d) definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări)

ISO 9.001

Fixarea si stabilizarea terenurilor se realizeaza prin diverse metode, înscopul împiedicarii alunecarilor de teren. Lucrarile de amenajare pot fi

- de terasamente cu ajutorul garduletelor întrerupte sub forma de solzi, în partea din deal a garduletului se formeaza o mica platforma de terasa, care seplanteaza cu puieti din speciile silvice corespunzatoare conditiilor locale;
- biologice constituite din plantatii silvice (împaduriri si uneori înierbari); mecanice, de exemplu: constructii transversale,

îmbracaminti biologice constituite din plantatii silvice (împaduriri si uneori înierbari);

- mecanice: constructii transversale, îmbracaminti de mal, ziduri de sprijin, contrabanchete.

e) microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hidrogeologice.

Criteriile de securitate se vor organiza in functie de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire si se vor lua masurile necesare pentru gasirea solutiilor optime de fundare.

03.07.06.Epurarea preepurarea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în reteaua de canalizare a orasului.

03.07.07.Depozitarea controlata a deseurilor

Depozitare deseurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea

selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzatoare.

Dupa colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deseuri corespunzator de catre o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidari de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul.

03.07.09.Organizarea sistemelor de spații verzi

Pentru funcțiunea dominantă a zonei - locuire - se vor amenaja spații verzi înierbate în suprafață de minim 20,00 %.

- plantații de aliniament spre stradă: conifere - tuia, gazon
- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se va amenaja o zona verde compactă ( lotul 13), în cadrul căreia va fi amenajat un loc de joacă

pentru copii, în suprafață de 224 mp.

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate :

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a parcelei se va face dupa finalizarea constructiei preconizate, urmarind ca la final sa existe in sit vegetatie activa cu rol estetic si de protectie a mediului.

03.07.12.Valorificarea potentialului turistic si balnear

Nu este cazul.

ISO 9.001

03.07.13.Eliminarea disfunctionalitatilor

Prin lucrarile propuse în prezenta documentatie, se vor elimina disfunctionalitatile existente, privind :

a. caile de comunicatie : zona nu are in prezent un acces corespunzator functiunii propuse; racordarea la strada se va realiza din fondurile beneficiarului.

03.08. Obiective de utilitate publica_____________________________________________

Pentru toate lucrările rutiere propuse si care urmăresc realizarea unui acces stradal la parcela se impune rezervarea suprafetei de teren necesare, conform planselor anexate prezentei documentatii. Eliberarea autorizatiilor de constructie se va face cu impunerea masurilor necesare de asigurare a conditiilor juridice pentru finalizarea masurilor de asigurare a accesului la parcela.

Eventualele costuri vor fi suportate in intregime de catre beneficiar.

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Accesul rutier la obiectivul PUZ se va putea realiza din strada Poetului domeniul public.

Zona are in prezent utilitatile necesare unei bune functionari (energie electrica, alimentare cu apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz), in acest sens nefiind necesara extinderea unor retele de utilitati. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrari de descarcare arheologica. Sarcina titularului de investitie este ca, in cazul in care in timpul lucrarilor de decapare sol sau sapaturi apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrarile si va aunta DJC Arad si Primaria asupra descoperirilor, in conditiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita dintr-un teren, proprietate privata a persoanelor fizice : Oprean Nicolae-Aurelian si Xxxxxx Xxxxxxxxxx;

În zona studiata exista terenuri proprietate privata.

03.08.03.Circulatia terenurilor

Principalele caracteristici ale functiunilor ce ocupa zona potrivit PUG-ului In apropiere sunt IS- institutii si servicii, L-locuire si arabil intravilan. Destinatia si folosinta actuala a terenului : situat in intravilan, categoria de folosinta arabil si curti constructii.

ISO 9.001

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajarii dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

In momentul de fata zona studiata este parțial reglementata urbanistic prin PUG, motiv pentru care este binevenit acest PUZ care stabileste tipologia functionala (locuire) a incintei cu propuneri cu respectarea conditiilor de relationare catre cadrul urban si vecinatati.

04.02. Principalele categorii de intervenție care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

- realizarea racordurilor carosabile la Str. Poetului
- drum de incintă
- rețele edilitare
- funcțiunea locuire

Intervenția propusă nu perturbă funcțiunea existentă a zonei, ci permite extinderea zonei rezidențiale cu o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților.

Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări, dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu toate utilitățile a obiectivelor propuse înainte de punerea lor în funcțiune.

04.03. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Realizarea zonei de locuințe este oportună și necesară pentru asigurarea de loturi locuințe individuale într-o zonă a municipiului aflată în plină dezvoltare, fiind influențată de amploarea dezvoltării zonei de industrie și servicii din nordul municipiului.

Realizarea zonei rezidențiale propuse va creea noi spații destinate locuirii de calitate și va genera fonduri suplimentare la bugetul local.

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, respectiv a municipiului, asigurând o continuitate a locuirii într-o zonă ce oferă bune premize în acest sens. Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. - sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

Pentru etapele următoarele, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUZ considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare:

- aprobarea PUZ prin HCL Arad
- realizarea prioritară a carosabilelor propuse și a racordurilor acestora la strada Poetului, precum și a asigurării

utilităților prin extinderea rețelelor tehnico-edilitare existente. intocmit,

sef proiect,

arh. Dorin CRAINIC

arh.stag. GOLBAN Nicoleta

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro

pagina : 30

REGULAMENT DE URBANISM

OPREAN NICOLAE-AURELIAN si Xxxxxx Xxxxxxxxxx

PUZ proiect nr. : 01/2021

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru continut GM 010 / 2000

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

1. Rolul Regulamentului local de urbanism
2. Baza legala a elaborarii
3. XxxXxxu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

S1. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
S2. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

III. Conditii de amplasare si conformare a constructiilor

S1. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
S2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
S3. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
S4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
S5. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

IV. Zonificarea funcționala

Unități, subunități funcționale

V. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

1.Generalitati

2. Utilizarea functională a terenurilor din cadrul unitătilor:
3. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

VI. Unități teritoriale de referinta

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

ISO 9.001

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării constructiilor si unele măsuri pentru realizarea locuintelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajarii teritoriului.

În cadrul Regulamentului local de urbanism se preiau toate prevederile cuprinse în documentatiile de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate conform legii, în cazul de fată ELABORARE P.U.Z. SI R.L.U.

,,ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE,,

I. PRINCIPII GENERALE

Art.1 - Rolul RLU___________________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborarii planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabileste, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a constructiilor si a amenajarilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, dupa caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafată de 7271 mp, identificata in prezent prin C.F. 355410 Arad, situat în teritoriul intravilanul Mun. Arad.

Se doreste realizarea unei zone rezidentiale pentru locuinte si functiuni complementare.

Amplasamentul prezintă o bună pozitionare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodata departe de aglomeratia urbana. Existenta utilitatilor in zona necesare bunei functionari, faciliteaza realizarea investitiei.

Art.2 - Baza legala a elaborării___________________________________________________________

Art.2. Baza Legala

Regulamentul local de urbanism s-a elaborate pe baza urmatoarelor legi:

- HGR 525/1996 modificat pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
- Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare;
- Legea 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor(republicata)

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina : 3

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- Ordinul MLPAT 176/N/2000 - Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal;
- Legea fondului funciar(18/1991,republicata)

-Legea cadastrului imobiliar (7/1996,republicata)

-Codul Civil

- -Legea 10/1995
- Legea 171/1997 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului national - Sectiunea II - Apa;
- Legea 5/2000 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului national - Sectiunea III - Zone Protejate;
- Legea 351/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului national - Sectiunea IV
- Reteaua de Localitati,cu modificarile si completarile ulterioare;
- Legea 575/2001 privind aprobarea Planului de Amenajare a teritoriului national - Sectiunea V - Zone de risc natural;

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adauga la prevederile Regulamentului

Local de Urbanism aferent PUG Arad, mun.Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte

din intravilanul orasului Arad.

Art.3 - Domeniu de aplicare_________________________________________________________

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplica zonei studiate în cadrul PUZ-ului, determinând permisiuni si constrângeri urbanistice, arhitecturale si edilitare pentru zona de constructii locuinte si functiuni complementare propusa,conform plansei de Reglementari Urbanisice 03A.

Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului studiat. Zonificarea functionala a terenului s-a stabilit în functie de categoriile de activitati ce se desfasoara pe teren si de ponderea acestora, evidentiate în plansa de reglementari.

Pe baza acestei zonificari s-au stabilit conditiile de amplasare si de conformare a constructiilor ce se vor realiza încadrul fiecarei zone functionale.

Limita zonei studiate este figurata în planul urbanistic zonal cu linie rosie.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism si a Autorizatiilor de Construire se va tine seama de urmatoarele recomandari de ordin general:

- încadrarea profilului functional al constructiei supuse autorizarii în cadrul functiunii prevazute pentru zona respectiva;
- verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, concesionare, etc.);
- protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica;
- asigurarea conditiilor de echipare tehnico-edilitara,a acceselor carosabile,etc.;
- se va interzice realizarea constructiilor sau amenajarilor având functiuni incompatibile cu zonificarea propusa prin P.U.Z.;
- amplasarea constructiilor fata de arterele de circulatie se va face conform profilelor transversal stabilite prin P.U.Z.

Zonificarea functionala a zonei s-a stabilit în functie de categoriile de activitati propuse si este evidentiata în plansa de Reglementari; pe baza acestei zonificari s-au stabilit conditiile de amplasare si de conformare ale constructiilor ce se vor aplica.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Prezentul regulament cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată, care face parte din intravilanul Mun. Arad, cartier Ion G.Duca, UTR nr. 42 conform PUG Arad.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

- stabilirea de indici urbanistici, regim de înălțime, aliniamente, în concordanță cu funcțiunea propusă în incinta studiată - zonă locuințe izolate sau cuplate - cu funcțiunile complementare admise zonei.

Zona studiată are suprafața de 10.400 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la racordarea drumului de incintă la Str. Poetului și realizarea branșamentelor și racordurilor la utilități.

Incinta studiată are suprafața de 7271 mp conform extraselor de Carte Funciară nr. 355410 Arad. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la parcelarea incintei reglementate în vederea obținerii a 12 loturi de teren cu funcțiunea locuire în regim individual izolat sau cuplat și mobilarea acestora cu locuințe D+P ^ D+P+1E, cu asigurarea accesului din drumul public existent (Str. Poetului), prin crearea unui carosabil de incintă și crearea altor 2 accese carosabile pentru loturile 1 si 2 din Str.

Poetului care vor putea avea fi functiuni complementare.

Astfel, prin PUZ se propune păstrarea destinației zonei aferente terenului care face obiectul investiției propuse: teren "curți construcții" în intravilan, cu funcțiunea dominantă rezidentiala, cu reglementarea indicatorilor urbanistici pentru loturile rezultate prin parcelare.

Se vor analiza si respecta cerintele din Certificatul de urbanism nr. 199 din 01.02.2021 si ale avizului de oportunitate nr. 11 /15.04.2021.

S-a parcurs etapa 1 - pregatitoare - P.U.Z. prin Raportul de informare si consultare a publicului asupra intentiei de elaborare PUZ cu Nr.ad. 20433/ A5/ 15.04.2021

S-a parcurs etapa 2 - pregatitoare - P.U.Z. prin Raportul de informare si consultare a publicului asupra intentiei de elaborare PUZ cu Nr.ad. 48152/ A5/ 28.07.2021

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

S1. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI

SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Conform DECIZIEI ETAPEI DE INCADRARE cu nr.18135 din 02.12.2021 emis de Agentia Nationala pentru Protectia Mediului decide : nu necesita evaluare de mediu si nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptarii fara aviz de mediu, fara conditii.Se va respecta planul de mediu propus.

Art.3 - Terenuri agricole din extravilan_________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru functiunile si in conditiile stabilite de lege.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Autoritatile adminsitratiei publice locale vor urmari, la emiterea autorizatiei de construire, gruparea suprafetelor de teren afectate constructiilor, spre a evita prejudicierea activitatilor agricole. Nu este cazul.

Art.4 - Terenuri agricole din intravilan____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de constructii si amenajari specifice localitatilor, cu respectarea conditiilor impuse de lege si de prezentul regulament general de urbanism.

De asemenea, autorizarea prevazuta se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea rationala a terenurilor si pentru realizarea urmatoarelor obiective:

- completarea zonelor centrale, potrivit conditiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand

prioritate institutiile publice, precum si serviciile de interes general;

- valorificarea terenurilor din zonele echipate cu retele tehnico-edilitare;
- amplasarea constructiilor, amenajarilor si lucrarilor tehnico-edilitare aferente acestora in ansambluri

compacte.

Prin autorizatia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

Art.5 - Suprafețe împădurite___________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenuri cu destinatie forestiera este interzisa. In mod exceptional, cu avizul organelor administratiei publice de specialitate, se pot autoriza numai constructiile necesare intretinerii padurilor, exploatarilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor constructii se va avea in vedere dezafectarea unei suprafete cat mai mici din cultura forestiera.

Cabanele si alte constructii si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera padurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului si al Ministerului Turismului.

Delimitarea pe judete a terenurilor cu destinatie forestiera, stabilita, in conditiile legii, de catre organele de specialitate ale administratiei publice, se comunica consiliilor judetene prin ordinul ministrului apelor, padurilor si protectiei mediului.

Art.6 - Resursele subsolului________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor definitive, altele decat cele industriale, necesare exploatarii si prelucrarii resurselor in zone delimitate conform legii, care contin resurse identificate ale subsolului, este interzisa. Autorizarea executarii constructiilor industriale necesare exploatarii si prelucrarii resurselor identificate ale subsolului se face de catre consiliile judetene sau consiliile locale, dupa caz, cu avizul organelor de stat specializate.

In cazul identificarii de zone cu resurse in intravilanul localitatii, modalitatea exploatarii acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care contin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile judetene prin ordin al presedintelului Agentiei Nationale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare judet.

ISO 9.001

Art.7 - Resurse de apa si platforme meteorologice____________________________________

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu exceptia lucrarilor de poduri, lucrarilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrarilor de gospodarire a apelor.

Autorizarea executarii lucrarilor prevazute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autoritatilor de gospodarire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a constructiilor respective impotriva inundatiilor, a masurilor de prevenire a deteriorarii calitatii apelor de suprafata si subterane, de respectare a zoneleor de protectie fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrarile de gospodarire si de captare a apelor.

Autorizarea executarii constructiilor de orice fel in zona de protectie a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritatii competente pentru protectia mediului.

Zonele de protectie sanitara se delimiteaza de catre autoritatile administratiei publice judetene si a municipiului Bucuresti, pe baza avizului organelor de specialitate ale administratiei publice.

Art.8 - Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate__________________________

Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor care, prin amplasament, functiune, volumetrie si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. -, depreciaza valoarea peisajului este interzisa.

Autorizarea executarii constructiilor in parcuri nationale, rezervatii naturale, precum si in celelalte zone protejate, de interes national, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului si al Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului.

Consiliile judetene vor identifica si vor delimita, in functie de particularitatile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protectie pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili conditiile de autorizare a executarii constructiilor, avand in vedere pastrarea calitatii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Art.9 - Zone construite protejate_______________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes national, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Minsterului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului.

Autorizarea executarii constructiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului judetean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din judet, subordonate ministerelor prevazute la alin. (1).

Autorizarea executarii lucrailor de constructii, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in conditiile stabilite prin ordin al ministrului culturii.

S2. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR

SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Art.10 - Expunerea la riscuri naturale_____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege: alunecari de teren, nisipuri miscatoare, terenuri mlastinoase, scurgeri de torenti, eroziuni, avalanse de zapada, dislocari de stanci, zone inundabile si altele asemenea, delimitate pe fiecare judet prin hotarare a consiliului judetean, cu avizul organelor de specialitate ale administratiei publice.

Nu este cazul.

Art.11 - Expunerea la riscuri tehnologice_______________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protectie ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicatie si altor asemenea lucrari de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezinta pericol de incendii, explozii, radiatii, surpari de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac exceptie de la prevederile alin. (1) constructiile si amenajarile care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Nu este cazul.

Art.12 - Constructii cu functiuni generatoare de riscuri tehnologice____________________

Autorizarea executarii constructiilor care, prin natura si destinatia lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de constructii generatoare de riscuri tehnologice se stabileste prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentatiei, ministrului apelor, padurilor si protectiei mediului, ministrului sanatatii, ministrului transporturilor, ministrului apararii nationale si ministrului de interne.

Art.13 - Asigurarea echipării edilitare____________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor care, prin dimensiunile si destinatia lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitatile financiare si tehnice ale administratiei publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executarii constructiilor poate fi conditionata de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligatiei efectuarii, in parte sau total, a lucrarilor de echipare edilitara aferente, de catre investitorii interesati. Autorizarea executării constructiilor va fi permisă numai în cazul realizării racordurilor la retelele edilitare necesare bunei functionari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, etc.).

Terenul care face obiectul PUZ se va racorda la retelele edilitare necesare bunei functionari (alimentare cu apă, energie electrică, canalizare menajera si pluviala, gaz).

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Art.14- Asigurarea compatibilității funcțiunilor___________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilitatii dintre destinația construcției si functiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentatie de urbanism, sau daca zona are o functiune dominanta traditionala caracterizata de tesut urban si conformare spatiala proprie.

Conditiile de amplasare a constructiilor in functie de destinatia acestora in cadrul localitatii sunt prevazute in anexa nr.1 la regulamentul general de urbanism.

Folosinta actuala si destinatia stabilita prin PUG -UTR 42 subzona predominant rezidentiala

Destinatia si folosinta actuala a terenului : situat in intravilan, categoria de folosinta arabil si curti constructii.

Art.15 - Procentul de ocupare a terenului______________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor se face cu conditia ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 40%, CUT maxim de 1.2 din teren.

Art.16 - Lucrări de utilitate publică__________________________________________________________

Autorizarea executarii altor constructii pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrari de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executarii lucrarilor de utilitate publica se face pe baza documentatiei de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din str. Poetului, acesta va avea latimea de 7.00 m avand prospectul stradal nou propus de minim 9.25 m ( drum privat), compus din drum carosabil prevazut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de intoarcere generoasa.

III. CONDIȚII DE AMPLASAREA SI CONFORMARE A CONSTRUCTIILOR

S1. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Art.17 - Orientarea fată de punctele cardinale_________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea conditiilor si a recomandarilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Zona locuire: se recomandă evitarea amplasării spre nord a dormitoarelor, conform prevederilor HG 525/1996 actualizată, Anexa Nr. 3, pct. 3.10.

Art.18 - Amplasarea fată de drumuri publice_________________________________________

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administratiei publice:

- constructii si instalatii aferente drumurilor publice, de servire, de intretinere si de exploatare.
- parcaje, garaje si staii de alimentare cu carburanti si resurse de energie (inclusiv functiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

- conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petrolilere, retele termice, electrice, de telecomunicatii si infrastructuri ori alte instalatii sau constructii de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se intelege ampriza, fasiile de siguranta si fasiile de protectie. Autorizarea executarii constructiilor cu functiuni de locuire este permisa, cu respectarea zonelor de protectie a drumurilor delimitate conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin functiuni de locuire se intelege: locuinte, case de vacanta si alte constructii cu caracter turistic, spatii de cazare permanenta sau temporara pentru nevoi sociale, industriale sau de aparare, cum ar fi: camine pentru organizarea de santier, camine de garnizoana.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Art.19 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potential navigabile_____________________________________________________________________________ In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potential navigabaile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, urmatoarele lucrari:

- constructii si instalatii aferente cailor navigabile, de servire, de intretinere si de exploatare;
- semnale vizuale, auditive si faruri, precum si alte amenajari referitoare la siguranta navigatiei;
- constructii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulatie, cladiri, constructii hidrotehnice pentru santierele navale, gari fluviale si alte lucrari similare;
- traservari sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potential navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei, abur) de linii electrice si de telecomunicatii, precum si traversarile cu poduri si lucrarile de amenajari hidroenergetice si de arta;
- adaposturi de iarna pentru nave, statii de alimentare cu carburanti si resurse de energie;
- instalatii de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura;
- aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrari similare.

In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul tarmului apelor interioare navigabile sau potential navigabile.Zona fluviala se stabileste de catre autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara.

Nu este cazul.

Art.20 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"_____________________

In zona de protectie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor:

- constructii si instalatii aferente exploatarii si intretinerii liniilor de cale ferata;
- constructii si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulatiei;
- instalatii fixe pentru tractiune electrica;
- instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicatii, transmisiuni de date si constructiile aferente acestora.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Constructiile care se amplaseaza in zona de protectie a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizeaza cu avizul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

In sensul prezentului regulament, prin zona de protectie a infrastructurii feroviare se intelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu latimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., de o parte si de alta a caii ferate.

Lucrarile de investitii ale agentilor economici si ale institutiilor publice, care afecteaza zona de protectie a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor, si anume:

- cai ferate industriale;
- lucrari hidrotehnice;
- traversarea caii ferate de catre drumuri prin pasaje denivelate;
- subtravsersarea liniilor de cale ferata de retele de telecomunicatii, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de protectie a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

- amplasarea oricaror constructii, depozite de materiale sau infiintarea de plantatii care impiedica

vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;

- efectuarea oricaror lucrari care, prin natura lor, ar porvoca alunecari de teren, surpari sau ar afecta

stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de constructii sau care modifica echilibrul panzei freatice subterane;

- depozitarea, manipularea sau prelucrarea substantelor inflamaabile, explozibile, carburantilor, gazelor lichefiate sau oricaror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrarile de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

Art .21 -Amplasarea fata de aeroporturi________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in vecinatatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranta stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.20984/1726 din 18.11.2021 emis de Autoritatea Aeronautica Civila

Romana, se va tine seama de urmatoarele precizari:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentatia transmisa spre avizare; -prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic;
- respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 12 m, respectiv cota absoluta maxima de 119,88 m (107,88 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 12 m inaltimea maxima a constructiilor);
- furnizarea de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialisti autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnatura conform legislatiei aplicabile.
- obligatia beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Art. 22 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat__________________________

Autorizarea executării construcțiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protecție a frontierei de stat, catre interior.

Se excepteaza de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte constructii si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administratiei publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a Romaniei. Nu este cazul.

Art.23 - Amplasarea fată de aliniament_______________________________________________

Cladirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, dupa cum urmeaza:

- in cazul zonelor construite compact, constructiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cladirilor existente;
- retragerea constructiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizatia de construire se emite numai daca inaltimea cladirii nu depaseste distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al cladirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac exceptie de la prevederi constructiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public. Regim de aliniere:

- aliniamentul propus este raportat la limitele loturilor nou create
- construcțiile principale propuse vor fi amplasate la:
• front stradal: minim 3,00 m ^ max. 6,00 m ( parcelele nr. 3-12) față de limita de proprietate, cu excepia construcțiilor de tip carport, care pot fi

amplasate până pe limita frontului stradal; respectiv parcelele 1 si 2 care pot fi pe limita de proprietate spre str. Poetului sau retrase maxim 8.00 m.

- prospectul stradal nou propus a drumului privat va avea minim 9.25 m, compus din drum carosabil prevazut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de intoarcere generoasa.

Art.24 - Amplasarea în interiorul parcelei_______________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca se respecta:

- distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
- distantele minime necesare interventiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri
- Amplasarea constructiei in interiorul parcelei se va realiza astfel incat sa asigure accesul pentru interventii pe minim 2 laturi ale cladiriilor propuse.
- se vor respecta condițiile privind amplasarea si retragerile minime obligatorii impuse de avizatori

ISO 9.001

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu Nr.625 895 din 25.08.2021 pentru SECURITATE LA INCENDIU (PSI) emis de MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUATII DE URGENTA;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr 625 893 din 25.08.2021 pentru PROTECTIE CIVILA emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUATII DE URGENTA;

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

Amplasarea fată de aliniament

Regim de aliniere:

- aliniamentul propus este raportat la limitele loturilor nou create
- construcțiile principale propuse vor fi amplasate la:
• front stradal: minim 3,00 m * max. 6,00 m ( parcelele nr. 3-12) față de limita de proprietate, cu excepia construcțiilor de tip carport, care pot fi

amplasate până pe limita frontului stradal; respectiv parcelele 1 si 2 care pot fi pe limita de proprietate spre str. Poetului sau retrase maxim 8.00 m.

- prospectul stradal nou propus a drumului privat va avea minim 9.25 m, compus din drum carosabil prevazut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de intoarcere generoasa.

Amplasarea în interiorul parcelei

Aliniament la frontul stradal: minim 3,00 m * max. 6,00 m față de limita de proprietate a parcelelor nou create;

Amplasare spre limitele laterale de proprietate ale parcelelor propuse:

• locuințe individuale: min. 0.60 m față de o limită laterală de proprietate, respectiv min. 3,50 m față de cealaltă limită laterală de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;
• locuințe cuplate: pe o limită laterală de proprietate, respectiv la min.
3 ,50 m față de limita laterală de proprietate rămasă, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;

• parcela 1 va avea zona edificabila cu urmatoarele retrageri:
- pe latura sudica va avea o retragere de minim 3.00 m;
- pe latura vestica ( posterioara) va avea o retragere de minim 2.00 m;
- pe latura nordica va avea o retragere de minim 0.60 m sau pe limita de proprietate;

- parcela 2 va avea zona edificabila cu urmatoarele retrageri:
- pe latura nordica si vestica (posterioara) va avea o retragere de minim 2.00 m;
- pe latura sudica va avea o retragere de minim 0.60 m sau pe limita de proprietate;

ISO 9.001

S2 - REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art.25 - Accese carosabile___________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor prevazute cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

Numarul si configuratia acceselor prevazute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizatiei speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Accesul în zona de locuințe se realizează din strada Poetului printr-o intersectie în "T", prin intermediul unui strazi private.

Astfel colectarea deseurilor se va face individual, de la fiecare locuinta in parte si nu mai este necsar propunerea unei platforme de deseuri in incinta.

Prospectul stradal nou propus va avea minim 9.25 m, compus din drum carosabil prevazut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de intoarcere generoasa.

Drumul privat va avea urmatoarele elemente geometrice: - Parte carosabilă 7.00 m

- Zone verzi de aliniament 1.50m si 0.36-1.05m spre sud;
- Trotuar 0.75 m

Intersecția cu strada Poetului s-a propus a se amenaja ca intersectie în "T" cu racordarea părții carosabile cu arce de cerc cu raza de 6,00m.

Lucrările rutiere constau în principal din următoarele:

- amenajarea accesului rutier prin racordarea directă a drumului de incintă propus la marginea părții carosabile la Str. Poetului, cu raze de racordare R = 6,00 m; Din strada privata vor fi 10 accese auto spre loturi cu latimea de 3.50 m si 2 din str. Poetului la loturile 1 si 2.

Drumul va avea o doua benzi de circulatie și o zona de intoarcere in capat iar pentru locuințe vor fi 2 locuri de /garare asigurat în cadrul fiecarui lot;

- amenajarea străzii propuse se va realiza prin alocarea unei suprafețe de cca. 1317 mp de teren proprietate privată, astfel încât să rezulte prospectul stradal de min 9,25 m:

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro pagina : 14

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- carosabil 7.00 m lățime
- alei pietonale min. 0.75 m pe o parte a drumului
- zone verzi de aliniament lățime 1,50 m;

Lucrările proiectate respectă, de asemenea, prevederile conținute în O.G. nr. 49/1998 pentru aprobarea

Normelor tehnice privind proiectarea și realizarea strazilor în localități urbane..

Circulația interioară-Lucrările de drumuri propuse pentru realizarea investiției sunt următoarele:

- sistematizare verticală;
- amenajări accese carosabile dinspre strada Poetului
- asigurarea semnalizării rutiere;
- lucrări de circulație carosabilă în incintă;
- lucrări de platforme de parcare pentru autoturisme pe teren privat;
- lucrări de amenajare circulații pietonale;
- lucrări de amenajare zone verzi.

Structura rutiera propusă pentru drumul nou creata va fi realizată cu o îmbracaminte rutieră modernă. Scurgerea apelor se va realiza prin proiectarea unui sistem de colectare si evacuare racordat la canalizarea orașului.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așterenerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr. 129 283 din 16.08.2021 pentru documentatia tehnica faza PUZ ,,Construirea unei zone rezidentiale pentru locuinte si functiuni complementare" emis de INSPECTORATUL DE POLITIE JUD.ARAD SERVICIUL RUTIER cu urmatoarele precizari: Inainte de inceperea lucrarilor , constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutiera temporara conform ,,Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr.1112/411/2000 privind conditiile de inchidere sau de instituire a restrictiilor de circulatie in vederea executarii de lucrari in zona drumului public si/sau pentru protejarea drumului.

Zona afectata a drumului public va fi adusa la starea initiala, in conditiile prevazute de Certificatul de urbanism nr.199 din 01.02.2021.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina : 15

Conform AVIZ DE PRINCIPIU emis de COMISIA DE ELIBERARE AUTORIZATIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC nr. ad. 68854/Z1/20. sept.2021 cu conditiile date.

Art.26 - Accese pietonale______________________________________________________________

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinatiei constructiei.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, strazi pietonale, piete pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, dupa caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N0512001, privind accesul persoanelor cu handicap.

S3. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Art.27 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente____________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordarii de noi consumatori la retelele existente de apa, la instalatiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozitiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administratiei publice locale, pentru locuinte individuale, in urmatoarele conditii:

- realizarea de solutii de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protectie a mediului;
- beneficiarul se obliga sa racordeze constructia, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la reteaua centralizata publica, atunci cand aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de constructii se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administratiei publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungeasca reteaua existenta, atunci cand aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea retelelor publice existente, fie sa construiasca noi retele.

Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzator, autorizarii executarii constructiilor in localitatile unde nu exista retele publice de apa si de canalizare.

Parcela care face obiectul PUZ se va racorda la reteaua de energie electrica, reteaua de alimentare cu apa potabila, respectiv reteaua de canalizare menajera si gaz.

Art.28 - Realizarea de retele edilitare_____________________________________________________

Extinderile de retele sau maririle de capacitate a retelelor edilitare publice se realizeaza de catre investitor sau beneficiar, partial sau in intregime, dupa caz, in conditiile contractelor incheiate cu consiliile locale.

Lucrarile de racordare si de bransare la reteaua edilitara publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.

ISO 9.001

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură. Montarea rețelelor edilitare prevăzute se execută în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv marcari, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Art.29 - Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare____________________________________

Retelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orasului sau judetului, daca legea nu dispune altfel. Retelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicatii sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.

Lucrarile prevazute la alin. (1) si (2) indiferent de modul de finantare, intra in proprietatea publica.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 17900 din 06.09.2021 avem retea de canalizare si apa potabila pe str.Poetului.

Conditii:

1.Bransarea si racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau de canalizare se va face de agenti economici agrementati de Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare - autorizare- executie- receptie-contractare- furnizare, in baza unei/unor Cereri de bransare/racordare inaintata(e) de proprietari ori imputernicit legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Solutie Tehnica.

2 .Conditiile generale privind asigurarea utilitatilor publice de apa si canalizare la obiective se precizeaza de operator in avizul de Solutie Tehnica.
3 .Prezentul aviz nu tine loc de Aviz de Solutie Tehnica de alimentare cu apa si canalizare.

Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apa se face de la reteaua de alimentare cu apa potabila a localitatii prin racordul propus in incinta PUZ.

Canalizare menajeră propusă

Canalizarea menajera va fi realizata prin racordarea la reteaua de canalizare menajera a orasului.

Canalizare pluvială propusă

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole pana la deversarea in reteaua pluviala stradala.

Alimentarea cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrica se realizeaza printr-un racord propus pe terenul care face obiectul PUZ.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal, nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 08656725/03.09.2021 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT, în zonă există LEA 20kV respectiv 0.4 kV dar la distanță față de obiectivul studiat.

Alimentarea cu energie termică

Alimentarea cu gaze naturale se realizeaza printr-un racord propus pe terenul care face obiectul PUZ. Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal, nu exista linii electrice aeriene care să afecteze amplasamentul;

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.213224327/30.08.2021 si plansa anexa emis de DELGAZ grid.

Telefonizare

Se va racorda la reteaua stradala.

Conform AVIZ CONDITIONAT emis de TELEKOM cu nr.142/2.09.2021 rezulta ca are amplasate/pozate instalatii de comunicatii aflate in exploatare.

S4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENISIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCTII

Art.30 - Parcelarea

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren în minimum 4 loturi alăturate, în vederea realizării de noi construcții. Pentru un număr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelării și executarea construcțiilor cu condiția adoptării de soluții de echipare colectivă care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții:

a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înșiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;
b) suprafața minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.

Procentul de ocupare a terenului

Procentul maxim de ocupare a terenului este de maxim 40 % și se referă la terenurile rezultate în urma parcelării propuse.

Coeficientul de utilizare a terenului este de maxim 1,20.

Dimensiunile și forma construcțiilor sunt cele materializate pe planșa de Reglementări

Urbanistice și nu vor fi depășite la autorizarea construcțiilor atât în plan, cât și ca regim de

înălțime, cu respectarea P.O.T. și C.U.T. prevăzut în P.U.Z.

Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:

- aliniamentul la frontul stradal:

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

- la frontul stradal spre Str. Poetului pentru parcelele 1 si 2 cu acces direct dinspre Str.Poetului sau o retragere maxima de 8.00 m.
- la min. 3,00-6.00 m față de limita de proprietate pentru cele 10 parcele amplasate la nord de drumul de incintă o construcțiile de tip carport/ structuri ușoare pot fi amplasate până pe limita frontului stradal
- spre limitele laterale ale parcelelor rezultate:
- locuințe individuale izolate: la minim 0.60 m față de una dintre limitele laterale de proprietate, respectiv la min. 3,50 m față de cealaltă limită, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, pentru cele 10 parcele amplasate la nord de drumul de incintă
- locuințe individuale cuplate, amplasate cu o latură pe mezuină: la min. 3,50 m față de cealaltă limită de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip pergolă/filigorie, pentru cele 10 parcele amplasate la nord de drumul de incintă - la min.8.38-11.00 m față de limita de proprietate nordică.
- construcțiile de tip carport pot fi amplasate pe o limită laterală de proprietate, cu acordul vecinilor afectați

Nu sunt propuse zonificări ale terenului, acesta fiind destinat unei singure funcțiuni, cea rezidențială.

o 2 parcele ( lotul 1 si lotul 2) cu frontul stradal spre Str. Poetului, cu acces direct dinspre aceasta cu latimea de 3.50 m.

Suprafața parcelelor rezultate va fi de cca. 292 mp ^ 433 mp cu latimea frontului de 16.10 m si 18.59 m.

Pentru fiecare se va asigura minim 2 locuri de parcare.

Potrivit proiectului de modificare și completare a Hotărârii Guvernului nr.525 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, propus de Ministerul Dezvoltării.

Astfel:

o 10 parcele ( loturile 3-12) cu frontul stradal de 13,00 m ^ 14,00m^17,05m, dispuse perpendicular de-a lungul drumului de incintă, la nord de acesta.

Incinta va fi deservită de un drum perpendicular pe Str. Poetului, cu prospectul de 7.00 m, având o bandă de circulație pe sens.

Zone verzi de aliniament lățime 1,50 m spre nord si 0.36-1.05m spre sud;

Trotuar 0.75 m

ISO 9.001

Construcții propuse:

Locuințe individuale sau cuplate D+P,D+P+M, D+P+1E;

Sc = max. 2.071 mp (Sc mediu locuință = 116*183 mp, Sc mediu spații garare, anexe/ lot = 40 mp)

Sd = max. 6213 mp

Art.31 - Înălțimea construcțiilor___________________________________________________________

Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.

Fac exceptie de la prevederile alin. (1) constructiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Regimul de inaltime propus este D+ P+1E cu o inaltime maxima la cornisa de 8.00m, respectiv la coama 12.00 m masurata de la cota +- 0.00 m.Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale cladirii propuse.

Art.32 - Aspectul exterior al construcțiilor________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei.

Autorizarea executarii constructiilor, care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.

Sunt interzise construcțiile ce reprezintă pastișe ale unor tipuri de arhitectură nespecifice zonei.

Sunt interzise imitațiile de materiale.

S5. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI

Art.33 - Parcaje___________________________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor care, prin destinatie, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizarii acestora in afara domeniului public.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Prin exceptie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabileste prin autorizatia de construire de catre delegatiile permanente ale consiliilor judetene sau de catre primari, conform legii.

Suprafetele parcajelor se determina in functie de destinatie si de capacitatea constructiei, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

Parcajele și garajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp. În zona destinată locuințelor vor fi prevăzute doua locuri de parcare pentru fiecare lot, care se va realiza în perimetrul parcelei, fără a afecta domeniul public. Acesta poate fi amplasat la frontul stradal, în cadrul unei construcții ușoare, de tip carport, sau înglobat în corpul locuinței, respectând retragerile specifice acesteia (3,00-6.00 m de la frontul stradal).

Pentru loturile 1 si 2 cu functiuni complementare, fiecare va asigura minim 2 locuri de parcare.

Potrivit proiectului de modificare și completare a Hotărârii Guvernului nr.525 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, propus de Ministerul Dezvoltării.

Astfel:

Art.34 - Spatii verzi si plantate____________________________________________________________

Autorizatia de construire va contine obligatia mentinerii sau crearii de spatii verzi si plantate, in functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

Pentru funcțiunea dominantă a zonei - locuire - se vor amenaja spații verzi înierbate în suprafață de minim 20,00 %.

- plantații de aliniament spre stradă: conifere - tuia, gazon
- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se va amenaja o zona verde compactă ( lotul 13), în cadrul căreia va fi amenajat un loc de joacă pentru copii, în suprafață de 224 mp.

Art.35 - Împrejmuiri__________________________________________________________________

In conditiile prezentului regulament, este permisa autorizarea urmatoarelor categorii de imprejmuiri: imprejmuiri opace, necesare pentru protectia impotriva intruziunilor, asigurarea protectiei vizuale; imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu.

Pentru ambele categorii, aspectul imprejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca si in cazul aspectului exterior al constructiei.

Înăltimea admisă a împrejmuirilor la drumurile publice va fi de maximum 1,80 m de la nivelul (terenului)trotuarului, iar stâlpii împrejmuirii nu vor depăsi 2,00 m.

Se recomandă împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurata cu eventuale dublari cu vegetatie pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

UNITATI SI SUBUNITATI FUNCȚIONALE

În cadrul zonei studiate în Planul urbanistic zonal se identifica următoarele tipuri de unităti funcționale:

A. L. Zona pentru Locuinta

Activitati de tip permanent în sistem individual izolat sau cuplat, cu regim de înăltime maxim D+P+1E;

Unitățile teritoriale de referință sunt delimtate de limite fizice existente: axul drumurilor publice, limite parcele, canale de desecare.

Unităților teritoriale de referință li se aplică atât prescripțiile prevăzute la cap. 1 "Dispoziții generale", cât și prescripțiile prevăzute în "Regulamenul de urbanism la nivelul unităților teritoriale de referință".

Zonificări:

Pentru terenul studiat prin P.U.Z. nu se recomandă subzonificări.

B. T.E. Echipare edilitare

Tipuri de retele - apă TEa

- canal menajer TEm
- electric TEe
- gaz

REGULAMENT

UNITATE TERITORIALA DE FOLOSINTA PUZ UTR 42

ZONA FUNCTIONALA:

Lm 42 a - UNITATEA PRINCIPALA LOCUIRE IN REGIM IZOLAT SAU CUPLAT

SUBUNITATI:

Lm42 - LOCUINTE INDIVIDUALE IZOLATE SAU CUPLATE D+P+1E

Cc -CAROSABIL

P1 - PARCAJE PENTRU VIZITATORI ADIACENTE CAROSABILULUI(dale inierbate)

P2 - ZONA AMENAJĂRI/CAR-PORT /GARARE ÎN INTERIORUL PARCELELOR

SP - SPATII VERZI AMENAJATE

TE - CULOAR TEHNICO- EDILITAR

V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

L. Zona pentru locuinta

1. GENERALITĂTI:

Pentru a identifica cu ușurință prescripțiile și recomandările regulamentului local de urbanism (R.L.U.) aferente P.U.Z se propune clasificarea teritoriului aferent U.T.R. într-o singura subzona identica cu zona initiala, având 7271 mp.

Pentru această zonă urbană s-au întocmit fișe cu prescripții și recomandări cu privire la regimul de amenajare instituit în zonă, dupa cum urmeaza. Aceste prescripții completează, detaliază și localizează prevederile generale pentru zonele și subzonele cu caracteristici similare pentru care sunt formulate și aplicate prescripții identice.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Funcțiunea principală în zona este rezidențiala si funcțiuni complementare.

Lotul respectă prevederile din HG 525/1996 privind suprafața, frontul la stradă, asigurarea accesului și a tuturor utilităților necesare funcționării, conform P118, etc.

Cladirea/Cladirile se prevad a fi de tip izolat sau cuplat.

Întreaga zonă se recomanda a fi protejată perimetral de imprejmuiri transparente din plasa metalica bordurata, cu plantatii de aliniament sau perdele de vegetatie.

Date de recunoaștere

Suprafață teren 7271 mp

Funcțiunea dominantă: subzona predominant rezidentiala

Parcela studiata (avand S totala=7 271mp) sunt delimitate:

la Nord -teren curti constructii/ arabil Nr.cad. 312242 str.Poetului nr.123

la Vest - teren curti constructii/ arabil Nr.cad. 301177 str.Mesterul Manole nr.36B; Nr. cad. 329430

str.Mesterul Manole nr.36/A; Nr.cad. 344638, str.Mesterul Manole nr.36;

la Est - str.Poetului

la Sud- curti constructii/ arabil nr. TOP. 3878/a/1/a/1/b/1/1/2; TOP. 3878/a/1/a/2/2; nr.119/A

- curti constructii si arabil in intravilan - suprafata 7 271 mp;

Tipul de proprietate asupra terenurilor

Domeniu privat, terenul pentru funcțiunea dominantă - rezidentiala

Domeniu public - terenul aferent accesului carosabil la parcela

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANT TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	8 330	80.10%	1 839	17.68%
Zona curti constructii	917	8.82%	400	3.85%
Locuire	263	2.53%	2908	27.96%
Cai de comunicatie	300	2.88%	1190	11.44%
Platforme, parcaje, trotuare	280	2.69%	1490	14.33%
Spatii verzi	310	2.98%	2573	24.74%
TOTAL	10 400	100,00%	10 400	100,00

BILANT TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. nr. 355410
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata(mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	6491	89.27%	0,00	0,00

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Curti constructii	517	7.11%	0.00	0.00
Locuinte si functiuni complementare	263	3.62%	2071	28.48%
Carosabil	0.00	0.00%	1340	18.42%
Alei pietonale/ acces la parcele	0.00	0.00%	179	2.46%
Platforme, parcaje, trotuare	0.00	0.00%	1 000	13.75%
Spatii verzi	0.00	0.00%	2108	29%
Zona verde de aliniament / parc	0.00	0.00	573	7.89%
TOTAL	7 271	100,00	7 271	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 355410
POT	existent	3.62 %
POT	propus	40.00%
CUT	existent	0.03
CUT	propus	1.2

2. UTILIZAREA FUNCȚIONALĂ A TERENULUI DIN CADRUL UNITĂȚILOR:___________

Utilizări principale permise :

Corpuri de constructii pentru locuire (individuale sau cuplate), cu regim de înăltime maxim D+P+1E

Functiuni complementare( farmacii, cabinete stomatologice/veterinare, saloan, cosmetica, spatiu comercial, birouri etc.) pentru parcelele 1 si 2 cu frontul stradal la str. Poetului

Utilizari complementare permise :

- acces stradal , modernizare drumuri existente, parcaje, platforme betonate
- spatii plantate, sport, agrement
- echipare edilitară

Utilizari interzise :

- dotari industriale
- piața agroalimentară;
- unități de producție industrială;
- crematorii;
- cabinete medicale care au și săli de tratament și operații (nepermițându-se amplasarea de crematorii) fac excepție de la aceasta doar cabinetele medicale individuale, stomatologice și de tehnică dentară;
- alte functiuni decat cele propuse prin prezentul RLU

Utilizari complementare interzise :

nu este cazul.

Utilizări permise cu conditii :

nu este cazul.

Interdictii temporare de construire:

nu este cazul.

ISO 9.001

Interdictii definitive (permanente) de construire: - Nu este cazul.

3. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENULUI

Reguli cu privire la păstrarea integritătii mediului

si protejarea patrimoniului natural si construit:___________________________________________

Terenuri agricole din extravilan

Nu este cazul.

Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executarii constructiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa cu toate tipurile de constructii si amenajari specifice localitatilor, cu respectarea conditiilor impuse de lege si de prezentul regulament.

Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apărarea interesului public:_____________

Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

Asigurarea echipării edilitare

Functiunea este permisă cu conditia stabilirii obligatiei de a se efectua, partial sau total, lucrări de echipare edilitară.

Asigurarea compatibilitătii functiunilor

Functiunea propusa este in acord cu cvartalul de locuinte delimitat.

Procentul de ocupare a terenului

POT maxim 40%.

CUT maxim 1.2

Parcela va avea definiti proprii indici de ocupare a terenului, datorita impunerilor si reglementarilor de retragere obligatorie sau a configuratiei geometrice a terenului.

ISO 9.001

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA C.F. nr. 355410
POT	existent	3.62 %
POT	propus	40.00%
CUT	existent	0.03
CUT	propus	1.2

Lucrări de utilitate publică

Construirea este permisă pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publică (căi de comunicatie, sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicatii, etc.)

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Reguli de amplasare si retragerile minime obligatorii:__________________________________

Orientarea fată de punctele cardinale

Se recomanda respectarea orientării corecte fată de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic).

Amplasarea fată de drumuri publice

Parcela este in partea de Vest fata de str. Poetului.

Amplasarea fată de aliniament

Regim de aliniere:

- aliniamentul propus este raportat la limitele loturilor nou create
- construcțiile principale propuse vor fi amplasate la:

• front stradal: minim 3,00 m * max. 6,00 m ( parcelele nr. 3-12) față de limita de

proprietate, cu excepia construcțiilor de tip carport, care pot fi

amplasate până pe limita frontului stradal; respectiv parcelele 1 si 2 care pot fi pe limita de

proprietate spre str. Poetului sau retrase maxim 8.00 m.

- prospectul stradal nou propus va avea minim 9.25 m, compus din drum carosabil prevazut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de intoarcere generoasa.

Amplasarea în interiorul parcelei

Aliniament la frontul stradal: minim 3,00 m * max. 6,00 m față de limita de proprietate a parcelelor nou create;

Amplasare spre limitele laterale de proprietate ale parcelelor propuse:

• locuințe individuale: min. 0.60 m față de o limită laterală de proprietate, respectiv min. 3,50 m față de cealaltă limită laterală de proprietate, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;
• locuințe cuplate: pe o limită laterală de proprietate, respectiv la min.
3 ,50 m față de limita laterală de proprietate rămasă, cu excepția amenajărilor tehnico-edilitare sau anexelor de tip carport, pergolă/filigorie, care pot fi amplasate pe limita de proprietate, cu acordul vecinului afectat;

• parcela 1 va avea zona edificabila cu urmatoarele retrageri:
- pe latura sudica va avea o retragere de minim 3.00 m;
- pe latura vestica ( posterioara) va avea o retragere de minim 2.00 m;
- pe latura nordica va avea o retragere de minim 0.60 m sau pe limita de proprietate;

- parcela 2 va avea zona edificabila cu urmatoarele retrageri:
- pe latura nordica si vestica (posterioara) va avea o retragere de minim 2.00 m;
- pe latura sudica va avea o retragere de minim 0.60 m sau pe limita de proprietate;

ISO 9.001

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:______________________________________

Accese carosabile

Asigurarea accesului carosabil al incintei cu propuneri la reteaua de circulatie si transport este obligatorie.

Accesul principal la terenul studiat se va realiza din strada Poetului;

Prospectul stradal nou propus va avea minim 9.25 m, compus din drum carosabil prevazut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de intoarcere generoasa.

Strada propusa in incinta ansamblului rezidential, la momentul oportun va fi transferata in administratia domeniului public cu posibilitatea asigurarii continuitatii prin prelungirea acesteia in partea de sud ( stanga). Astfel colectarea deseurilor se va face individual, de la fiecare locuinta in parte si nu mai este necsar propunerea unei platforme de deseuri in incinta.

Accesul auto la fiecare parcela din drumul privat va avea o latime de 3.50 m.

Accesul carosabil nu trebuie sa fie obstructionat prin mobilier urban si trebuie sa fie pastrat liber in permanenta.

Autorizarea executiei constructiilor se va face doar în cazul asigurării posibilitătilor de acces la drum public, sau privat, avand caracteristicile necesare pentru a satisface exigentele de securitate, aparare contra incendiilor si protectiei civile.

Accese pietonale

In incinta cu propuneri vor fi asigurate si accese pietonale.

Reguli cu privire la echiparea edilitară:___________________________________________________

Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară

Se vor realiza bransamente la retelele edilitare existente in zona.

Realizarea de retele edilitare

Incinta cu propuneri va dispune de toate retelele edilitare necesare bunei functionari.

Proprietatea publică asupra retelelor edilitare

Retelele edilitare se afla in proprietatea publica a statului. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa/ energie electrica se va face de catre agenti economici agrementati de furnizorii de utilitati, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - executie - receptie -contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare inaintata de proprietar ori imputernicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Conform Notificare SANEPID nr.341 / 30.09.2021 proiectul este in concordanta cu legislatia nationala privind conditiile de igiena si sanatate publica.

ISO 9.001

Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale construcțiilor:__________________

Parcelarea

Se va lotiza terenul cu parcele izolate sau cuplate(D+P+1E) cu suprafata construita intre 116 si 183 mp ( POT 40%), avand destinatia de locuinte cu functiuni complementare astfel:

- terenul studiat este impartit in 12 parcele pentru locuinte si a 13-a parcela spatiu verde pentru loc de joaca aceasta are supratafa de 224 mp.

Parcelele 1-12 au suprafata cuprinsa intre 292 mp - 464 mp avand latime de 13-14 m front stradal respectiv 16.10 m si 18.59 m la cele doua parcele cu frontul stradal la str. Poetului.

Pe o latura a fiecarei parcele se propun: parcarea masinilor in incinta, un trotuar perimetral in jurul constructiei iar spatiul verde va avea un procent de minim 20%.

- prospectul stradal nou propus va avea minim 9.25 m, compus din drum carosabil prevazut cu trotuar pe o latura si zone verzi de aliniament avand in capat o zona de intoarcere generoasa. Strada propusa in incinta ansamblului rezidential, la momentul oportun va fi transferata in administratia domeniului public cu posibilitatea asigurarii continuitatii prin prelungirea acesteia in partea de sud (stanga). Înăltimea constructiilor

Numărul maxim de nivele admis pentru parcela cu destinația locuire: maxim D+P+1E cu o inaltime maxima la cornisa de 8.00 m, respectiv la coama 12.00 m masurata de la cota +- 0.00 m.Inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale cladirii propuse.

Aspectul exterior al constructiilor

Clădirile de locuit vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală, respectand caracterul zonei.

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si împrejmuiri:____________________

Parcaje

Parcajele și garajele sunt spații amenajate la sol sau în cadrul construcțiilor pentru staționarea, respectiv adăpostirea autovehiculelor pentru diferite perioade de timp. În zona destinată locuințelor va fi prevăzute doua locuri de parcare pentru fiecare lot, care se va realiza în perimetrul parcelei, fără a afecta domeniul public. Acesta poate fi amplasat la frontul stradal, în cadrul unei construcții ușoare, de tip carport, sau înglobat în corpul locuinței, respectând retragerile specifice acesteia (3,00 ^ 6.00 m de la frontul stradal).

Pentru loturile 1 si 2 cu functiuni complementare, fiecare va asigura minim 2 locuri de parcare.

Potrivit proiectului de modificare și completare a Hotărârii Guvernului nr.525 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, propus de Ministerul Dezvoltării.

Astfel:

Spatii verzi si plantate

Pentru funcțiunea dominantă a zonei - locuire - se vor amenaja spații verzi

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

înierbate în suprafață de minim 20,00 %.

- plantații de aliniament spre stradă: conifere - tuia, gazon
- plantații pe zone verzi: conifere, Forsitia, gazon

Se va amenaja o zona verde compactă ( lotul 13), în cadrul căreia va fi amenajat un loc de joacă pentru copii, în suprafață de 224 mp.

Împrejmuiri

Înăltimea admisă a împrejmuirilor la drumurile publice va fi de maximum 1,80 m de la nivelul (terenului)trotuarului, iar stâlpii împrejmuirii nu vor depăsi 2,00 m.

Se recomandă împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurata cu eventuale dublari cu vegetatie pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

V I. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ_____________________________________

În cadrul Planului Urbanistic Zonal unitătile teritoriale de referintă s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si functională, tinând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicatie.

Intocmit,

Sef de proiect,

arh. stag.GOLBAN Nicoleta

arh. Dorin CRAINIC

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

01. Date de recunoastere:

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiari

Proiectant general

Proiectant de specialitate

Numar proiect

INTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT

IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENTIALE PENTRU LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

Jud.Arad mun.Arad, str. Poetului, nr. 119-121; C.F. nr.355410

Xxxxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx SI Xxxxxx Xxxxxxxxxx

SC STACONS SRL arh. Xxxxx Xxxxxxx 01 /2021

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_____________________________________

a. Dupa aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obtine Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrari necesare investitiei, - estimat: Septembrie 2022.
b. Se vor analiza si respecta cerintele din Certificatul de urbanism nr. 199 din 01.febr.2021 si ale avizului de oportunitate nr.11/15.04.2021.

Categoriile de lucrari necesare investitiei vor fi:

• Pe amplasamentul studiat se doreste realizarea unei zone rezidentiale, ansamblul fiind format din 12 parcele pentru locuinte izolate sau cuplate cu regim de inaltime D+P+1E, iar parcela nr.13 va fi pentru loc de joaca / spatiu verde amenajat. Doua dintre parcelele vor fi orientate la frontul stradal de pe str.Poetului care pot avea functiuni complementare iar celelalte parcele vor fi orientate catre strada nou propusa avand prospectul stradal de minim 9.25m Investitia se va face din fonduri proprii private.
• accesul facil, corect si cat mai direct la parcelele propuse; Investitia se va face din fonduri proprii private.
• spații verzi și plantatii de aliniament ;

Investitia se va face din fonduri proprii private.

• regim de înălțime maxim D+P+1E;
• organizarea retelei stradale, extinderea circulatiilor - carosabil si pietonal, legatura cu drumurile din zona

Investitia se va face din fonduri proprii private.

• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitatile din zona Investitia se va face din fonduri proprii private.
• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter rezidential.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

pagina : 2

c. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: decembrie- 2022.
d. Incepere lucrari conform Autorizatiei de Construire pentru categoriile de lucrari necesare investitiei, estimat: februarie 2023.
e. Incheiere lucrari conform Autorizatiei de Construire pentru categoriile de lucrari necesare investitiei, estimat: februarie 2025.
f. Receptie lucrari necesare investitiei in intabulare in Cartea Funciara, estimat:martie 2025.

Intocmit, arh. stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

Sef proiect, arh. Crainic Dorin

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

Plan Urbanistic Zonal

ZONA REZIDENTIALA

IN ZONA SCARA 1:10000

INCADRARE IN TERITORIU ( FARA SCARA)

	S T A C O N S proiectare & consultanta \| Tril \W/ ISO 9001 : 2015 bulevardul Deoebal, nr 6 Arad xx xxxxxx ly J tel: 0257/212065 l fax: 0257/212069 InterConformity xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro					Beneficiar: Xxxxxx Xxxxxxx X- Xxxxxxxx si Xxxxxx Xxxxxxxxxx Jud.Cluj, loc Cluj-Napoca, str.Dunarii nr.139	Nr. proiect: 01/2021
						Titlu ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT p IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENȚIALE PENTRU LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE Jud.Arad, Loc.Arad, str.Poetului nr.119-121 C.F. nr.355410 Arad ; nr.TOP:355410	Faza: P.U.Z.
SPECIFICATIE		NUME	SEMNATURA	Scara: 1:10.000	Format: A4
SEF PROIECT		arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxx
PROIECTAT		arh.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx		Data: ian.2021		Titlu plansa: INCADRARE IN ZONA	Plansa nr.: 01 URB
DESENAT		arh.stag.Xxxxxx Xxxxxxxx

în vederea emiterii Autorizației de Construire,:.....] fără condiții /( Z:^cu următoarele condiții (*3*5):

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Hotărârea nr. 394/2022

DELGAZ

Plan Urbanistic Zonal

PlanUrbanisticZonal

PUZ SI RLU AFERENT-

IN VEDEREA CONSTRUIRII UNEI ZONE REZIDENTIALE

FIȘĂ DE RESPONSABILITĂȚI

BORDEROU DE VOLUME

CAPITOLUL I

Plan Urbanistic Zonal

Plan

Urbanistic
Zonal