ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 336 din 21 iunie 2022 privind aprobarea documentației cadastrale de alipire a 3 imobile situate în Municipiul Arad, Zona Str. Corneliu Coposu, înscris în CF nr. 361975 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 360304 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 44745/06.06.2022,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 44746/M4/06.06.2022,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea unor persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 23311/24.03.2022,

Ținând seama de documentația cadastrală întocmită de P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx și plan de situație privind dezmembrarea terenurilor din Str. Lacului, întocmit la nivelul anului 1967,

Analizând Certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice nr. 112970/25.02.2022,

În conformitate cu extrasele de CF nr. 360304 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 361975 Arad, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 190/2022 și Certificatul de urbanism nr. 922/26.05.2022,

Conform prevederilor art. 25 alin. (1) si alin. (2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. e), art. 132 alin. (1), art. 135 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 de consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

ART. 1. Se aprobă documentația cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, Zona Str. Corneliu Coposu, înscrise în CF nr. 360304 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr.

361975 Arad, conform documentației cadastrale întocmit de P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, anexele 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

• 1    ex. Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 21.06.2022

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr._______ din ____________________2022

privind aprobarea documentației cadastrale de alipire a 3 imobile situate în Municipiul Arad, Zona Str. Corneliu Coposu, înscris în CF nr. 361975 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 360304 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 44745/06.06.2022,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 44746/M4/06.06.2022,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea unor persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 23311/24.03.2022,

Ținând seama de documentația cadastrală întocmită de P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx și plan de situație privind dezmembrarea terenurilor din Str. Lacului, întocmit la nivelul anului 1967,

Analizând Certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice nr. 112970/25.02.2022,

În conformitate cu extrasele de CF nr. 360304 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 361975 Arad, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 190/2022 și Certificatul de urbanism nr. 922/26.05.2022,

Conform prevederilor art. 25 alin. (1) si alin. (2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. e), art. 132 alin. (1), art. 135 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

ART. 1. Se aprobă documentația cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, Zona Str. Corneliu Coposu, înscrise în CF nr. 360304 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 361975 Arad, conform documentației cadastrale întocmit de P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, anexele 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Bir. Cadastru Intravilan si carte funciară AT/2EX/EB

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. ________________

Primarul Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 136 alin. (8) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „ privind aprobarea documentației cadastrale de alipire a 3 imobile situate în Municipiul Arad, Zona Str. Corneliu Coposu, înscris în CF nr. 361975 Arad, CF nr. 341277Arad și CF nr. 360304 Arad”, în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

• -    art. 25 alin. (1) si alin. (2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. e), art. 132 alin. (1), art. 135 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

• -    solicitarea unor persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 23311/24.03.2022,

• -    documentația cadastrală întocmită de P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx și plan de situație privind desmembrarea terenurilor din Str. Lacului întocmit la nivelul anului 1967,

• -    Certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice nr. 112970/25.02.2022,

• -    CF nr. 360304 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 361975 Arad,

• -    Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 190/2022,

• -    Certificatul de urbanism nr. 922/26.05.2022.

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, Zona Str. Corneliu Coposu, înscrise în CF nr. 360304 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 361975 Arad, conform documentației cadastrale întocmit de P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx.

P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

BIROUL CADASTRU INTRAVILAN

ȘI CARTE FUNCIARĂ

Nr. ________________

R A P O R T

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. ____________, al domnului Xxxxx

Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre „privind aprobarea documentației cadastrale de alipire a 3 imobile situate în Municipiul Arad, Zona Str. Corneliu Coposu, înscris în CF nr. 361975 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 360304 Arad ".

Considerații generale:

• -    solicitarea unor persoane fizice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 23311/24.03.2022,

• -    documentația cadastrală întocmită de P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx și plan de situație privind desmembrarea terenurilor din Str. Lacului întocmit la nivelul anului 1967,

• -    Certificatul de atestare fiscală pentru persoane fizice nr. 112970/25.02.2022,

• -    extrasele de CF nr. 360304 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 361975 Arad,

• -    Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 190/2022,

• -    Certificatul de urbanism nr. 922/26.05.2022.

Considerații juridice:

• -    art. 25 alin. (1) si alin. (2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. e), art. 132 alin. (1), art. 135 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Considerații tehnice:

Având în vedere solicitarea unor persoane fizice înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 23311/24.03.2022 cu privire la necesitatea reglementării situației juridice a unor terenuri aflate în zona Str. Corneliu Coposu, zonă adiacentă blocurilor Bl. 20 și Bl. B s-a realizat lucrarea cadastrală de identificare, lucrare cadastrală întocmită de P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx. Astfel s-a aprobat Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 190/2022, prin care s-au actualizat datele cadastrale a imobilului înscris în CF nr. 361975 Arad, cf vechi nr. 360539 Arad.

Astfel în momentul de față pentru reglementarea situației imobilelor și a construcțiilor -garajelor este necesară alipirea celor trei imobile aferente acestor construcții înscrise în CF nr. 360304 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 361975 Arad, în suprafața totală de 739 mp, după cum urmează:

- CF nr. 360304 Arad, cf vechi nr. 19377-Arad, nr. top. 286/a/1/2/3, în suprafața

de 33 mp,

• -  CF nr. 341277 Arad, nr. cad. 341277, în suprafața de 66 mp,

• -  CF nr. 361975 Arad, cf vechi nr. 360539 Arad, în suprafața de 640 mp.

Ulterior lucrărilor de alipire, suprafața aferentă construcțiilor - garaje va fi dezlipită din suprafața totală, și va fi luată în evidențele Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat, iar suprafața rămasă - aferentă aleilor, acceselor și spațiilor verzi de lânsă blocuri, va intra în evidențele Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, și în proprietatea publică a Municipiului Arad.

P R O P U N E M:

Promovarea unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, Zona Str. Corneliu Coposu, înscrise în CF nr. 360304 Arad, CF nr. 341277 Arad și CF nr. 361975 Arad, conform documentației cadastrale întocmit de P.F.A. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx.

DIRECTOR EXECUTIV,

Cj. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

Avizat juridic,

ROMÂNIA

JUDE UL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 37229 din 05.05.2022

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. 922 din 26.05.2022

În scopul :

ALIPIRE IMOBILE CF NR 360304 ARAD , 341277 ARAD , 361975 ARAD

Ca urmare a cererii adresate de PRIMARIA ARAD - BIROU CADSTRU INTRAVILAN SI CF pers. juridica cu sediul în județul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod po°tal , B-dul. REVOLUTIEI , nr. 75, bloc , sc. , etaj , ap. INT4, telefon , e-mail , înregistrata la nr. 37229 din 05.05.2022

pentru imobilul - teren i/sau construc ii - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod po°tal , Str. CORNELIU COPOSU , nr. , bloc , sc. , etaj , ap. sau identificat prin CF CF NR 360304 ARAD , 341277 ARAD , 361975 ARAD

TOP: 286/a/1/2/3,341277,361975.

În temeiul reglementarilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobata cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 502/ 2018 .

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările °i completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

• 1.    REGIMUL JURIDIC

Situare imobil : intravilan , proprietate privata Municipiul Arad si Statul Roman

Anterior alipirii se va asigura atestarea dreptului de proprietate al Municipiului Arad pentru imobilele evidentiate ca fiind proprietatea Statului Roman.

• 2.    REGIMUL ECONOMIC

Functiunea dominanta conform PUG : zona rezidentiala

Functiuni complementare admise ale zonei : spatii comerciale , prestari servicii

Folosinta actuala : teren intravilan imprejmuit, categoria de folosinta curti constructii.

Se solicita :ALIPIRE 3 IMOBILE - IN VEDEREA REGLEMENTARII SITUAȚIEI CONSTRUCȚIILOR - GARAJE-IN PROPRIETATEA UNOR PERSOANE FIZICE

• 3.    REGIMUL TEHNIC

Teren intravilan situat in UTR 4, categoria de folosința curti construcții

Subzona LI4B- subzona rezidentiala cu cladiri cu mai mult de 3 niveluri

POT maxim = 20 % ; CUTmax=0,95.

Se propune ALIPIREA imobilelor :

• - LOT1( CF NR 361975) : Steren=640 mp-categoria de folosinta curti constructii,

• - LOT2 (CF NR341277) : Steren=66 mp -categoria de folosinta curti constructii,

• - LOT3 ( CF NR 360304): Steren= 33 mp-categoria de folosinta curti constructii,

Suprafata totala a terenului propus dupa alipire = 739 mp. Categoria de folosinta curti constructii.

Se vor respecta prevederile HGR nr.525/1996 si prevederile Codului Civil

Alipirea se va realiza cu respectarea Ordinului nr.700/2014/A.N.C.P.I privind regulamentul de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara-actualizat, H.G.R. nr.525/1996 rep. pentru aprobarea regulamentului general de urbanism.

Prin operatiunea de alipire nu vor fi afectate proprietatile invecinate.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru ALIPIRE IMOBILE CF NR 360304 ARAD , 341277 ARAD , 361975 ARAD

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desființare °i nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

• 4.    OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mure ului F.N.

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice °i private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE °i prin Directiva Consiliului °i Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri °i programe în legătură cu mediul °i modificarea, cu privire la participarea publicului °i accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE °i a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze °i să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfă°oară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

În vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabile°te mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului °i formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiții:

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției °i stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.

A .  .        .                  ....      .       ..

În situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabile°te necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții.

A _{# #}    .....     ....

În situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

• 5.    CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însorită de următoarele documente:

• a)    certificatul de urbanism;

• b)    dovada titlului asupra imobilului, teren °i/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi °i extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat

• c)    documentația tehnică - D.T., după caz:

• □ D.T.A.C.                  □ D.T.O.E.                  □ D.T.A.D.

• d)    Avizele °i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism.

• d.    1. Avize °i acorduri privind utilitățile urbane °i infrastructura:

  • □    gaze naturale

  • □    telefonie

  • □    salubritate

  • □    transport urban

  
  

• □    alimentare cu apa

• □    canalizare

• □    alimentare cu energie electrica

• □    alimentare cu energie termica

d.2. Avize i acorduri privind:

• □    securitatea la incendiu

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale °i/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

d.4. Studii de specialitate:

• e)    Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului;

• f)    Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale urmatoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 luni de la data emiterii.

SECRETAR GENERAL,

Cons. Jur. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ARHITECT EF, Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Achitat taxa de scutit de taxa lei, conform chitanței seria nr. din , taxă de urgen ă - RON i taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitan ei seria nr. din .

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin po tă la data de .

DIRECTOR EXECUTIV, SEF SERVICIU, CONSILIER JURIDIC, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx ing. Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Pa calău

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările °i completările ulterioare

SE PRELUNGELE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

pana la data de

Dupa aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmand sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT EF,

Data prelungirii valabilității

Achitat taxa de lei, conform chitanței nr.din

Transmis solicitantului la data de direct/ prin po tă.