ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 325 din 10 iunie 2022 privind aprobarea documentației cadastrale de prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad, a unor imobile situate în Zona Splaiul Toth Sandor

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 37197/09.05.2022,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 37198/M4/09.05.2022,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Ținând cont de documentația cadastrală întocmită de S.C. Datcad S.R.L.,

Analizând Sentința Civilă nr. 4354/20.10.2021 emisă de Judecătoria Arad, Decizia Civilă nr. 108/22.02.2022 emisă de Tribunalul Arad, și expertiza tehnică topografică întocmită în dosarul nr. 18302/55/2020,

Conform prevederilor art. 23 lit. a), art. 79 alin. (1), art. 95 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, art. 881, art. 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 de consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad a imobilului situat în Zona Splaiul Toth Sandor, în suprafața de 4.490 mp, teren aflat în apropiata vecinătate a râului Mureș, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L.- potrivit anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se aprobă prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad a imobilului situat în Zona Splaiul Toth Sandor, în suprafața de 9.005 mp, teren aflat în apropiata vecinătate a râului Mureș, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L.- potrivit anexei 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

• 1    ex. Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 10.06.2022

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Avizat

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

HOTĂRÂREA nr._______ din _______________2022

privind aprobarea documentației cadastrale de prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad, a unor imobile situate în Zona Splaiul Toth Sandor

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 37197/09.05.2022,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 37198/M4/09.05.2022,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Ținând cont de documentația cadastrală întocmită de S.C. Datcad S.R.L.,

Analizând Sentința Civilă nr. 4354/20.10.2021 emisă de Judecătoriei Arad, Decizia Civilă nr. 108/22.02.2022 emisă de Tribunalul Arad, și expertiza tehnică topografică întocmită în dosarul nr. 18302/55/2020,

Conform prevederilor art. 23 lit. a), art. 79 alin. (1), art. 95 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, art. 881, art. 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad a imobilului situat în Zona Splaiul Toth Sandor, în suprafața de 4.490 mp, teren aflat în apropiata vecinătate a râului Mureș, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L.- anexa 1 la prezenta hotărâre.

Art. 2. Se aprobă prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad a imobilului situat în Zona Splaiul Toth Sandor, în suprafața de 9.005 mp, teren aflat în apropiata vecinătate a râului Mureș, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L.- anexa 2 la prezenta hotărâre.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. ________________

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „aprobarea documentației cadastrale de prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad, a unor imobile situate în Zona Splaiul Toth Sandor”, în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

• -    art. 23 lit. a), art. 79 alin. (1), art. 95 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, art. 6 alin. (3) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 881, art. 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

• -    documentația cadastrală întocmită de S.C. Datcad S.R.L.,

• -    Sentința Civilă nr. 4354/2021 emisă de Judecătoriei Arad, Decizia Civilă nr. 108/2022 emisă de Tribunalul Arad, și expertiza tehnică topografică întocmită în dosarul nr.18302/55/2020.

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind:

• -    prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad a imobilului situat în Zona Splaiul Toth Sandor, în suprafața de 4.490 mp, teren aflat în apropiata vecinătate a râului Mureș conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L.

• -    prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad a imobilului situat în Zona Splaiul Toth Sandor, în suprafața de 9.005 mp, teren aflat în apropiata vecinătate a râului Mureș conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L.

P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

BIROUL CADASTRU INTRAVILAN

ȘI CARTE FUNCIARĂ

SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE

DOMENIUL PUBLIC Nr. ________________

R A P O R T

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. ____________, al domnului Xxxxx

Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre „aprobarea documentației cadastrale de prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad, a unor imobile situate în Zona Splaiul Toth Sandor".

Considerații generale:

• -    documentația cadastrală întocmită de S.C. Datcad S.R.L.,

• -    Sentința Civilă nr. 4354/2021 emisă de Judecătoriei Arad, Decizia Civilă nr. 108/2022 emisă de Tribunalul Arad, și expertiza tehnică topografică întocmită în dosarul nr.18302/55/2020.

Considerații juridice:

• -    art. 23 lit. a), art. 79 alin. (1), art. 95 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, art. 6 alin. (3) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 881, art. 888 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Considerații tehnice:

Având în vedere necesitatea reglementării situației juridice a terenului aflat în zona Splaiul Toth Sandor, între râul Mureș și dig-imobile aferent bazei sportive Hellas, s-a realizat lucrarea cadastrală de identificare, constatându-se faptul că această suprafață de teren nu poate fi identificat în nicio carte funciară în momentul de față.

Menționăm faptul că prin dosarul nr. 18302/55/2020 pe rolul Judecătoriei Arad, a fost efectuat o expertiză tehnică topografică și prin Sentința Civilă nr. 4354/2021 emisă de Judecătoriei Arad, Decizia Civilă nr. 108/2022 emisă de Tribunalul Arad s-a constatat faptul că baza sportivă Hellas nu se află pe terenul înscris în CF nr. 330585 Arad, ci este extrafunciară, necesitând întocmirea unor lucrări cadastrale de prima înscriere.

Prin urmare s-a procedat la executarea unei documentații cadastrale - plan de amplasament și delimitare a imobilului, lucrare cadastrală întocmită de firma autorizată S.C. Datcad S.R.L. cu care Primăria Municipiului Arad are încheiat contract de prestări servicii în acest sens. Bir. Cadastru Intravilan si carte funciară AT/2EX/EB                                                                                           Cod: PMA-S4-01

Ca și amplasament mai clar acest teren se află între dig - înscris în CF nr.352227 Arad și râul Mureș înscris în CF nr. 353644 Arad.

Primul imobil în suprafața de 4.490 mp este afectat de 8 construcții:

• - C1 - Clădire, suprafața construită la sol 488 mp,

• - C2 - Anexă, suprafața construită la sol 83 mp,

• - C3 - Anexă, suprafața construită la sol 43 mp,

• - C4 - Anexă, suprafața construită la sol 130 mp,

• - C5 - Teren tenis, suprafața construită la sol 688 mp,

• - C6 - Terasă acoperită, suprafața construită la sol 56 mp,

• - C7 - Restaurant, suprafața construită la sol 145 mp,

• - C8 - Vestiar, suprafața construită la sol 180 mp.

Al doilea imobil în suprafața de 9.005 mp este afectat de 9 construcții:

• - C1 - Teren tenis, suprafața construită la sol 657 mp,

• - C2 - Teren tenis, suprafața construită la sol 642 mp,

• - C3 - Teren tenis, suprafața construită la sol 569 mp,

• - C4 - Teren tenis, suprafața construită la sol 597 mp,

• - C5 - Teren tenis, suprafața construită la sol 756 mp,

• - C6 - Teren tenis, suprafața construită la sol 615 mp,

• - C7 - Teren tenis, suprafața construită la sol 554 mp,

• - C8 - Teren tenis, suprafața construită la sol 726 mp,

• - C9 - Teren tenis, suprafața construită la sol 681 mp.

Prin urmare în vederea reglementării situației juridice cu cea existentă din teren este necesară prima înscriere a imobilelor antemenționate, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L.

P R O P U N E M:

Promovarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe:

• -    prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad a imobilului situat în Zona Splaiul Toth Sandor, în suprafața de 4.490 mp, teren aflat în apropiata vecinătate a râului Mureș conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L.

• -    prima înscriere în domeniul public al Municipiului Arad a imobilului situat în Zona Splaiul Toth Sandor, în suprafața de 9.005 mp, teren aflat în apropiata vecinătate a râului Mureș conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L.

DIRECTOR EXECUTIV,

Cj. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

Avizat juridic,

Către: Municipiul Arad - Direcția Patrimoniu - Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară fax: 0257 28 47 44

Referitor: Zona Splaiul Toth Sandor situată între dig șt răul Mureș, aferentă bazei sportive Hellas,

Având în vedere adresa d-voastră nr, 37198/M4/10.05,2022, înregistrată la sediul A.B.A. Mureș cu nr, 10290 /18.05.2022, privind zona Splaiul Toth Sandor situată între dig și râul Mureș, aferentă bazei sportive Hellas. vă comunicăm următoarele:

• -    instituția noastră a intabulat terenul aferent albiei minore a râului Mureș CF nr. 353644 Arad și terenul aferent amprizei digul de apărare Cf nr. 352227 Arad - în conformitate cu prevederile legale în vigoare

• -    terenul situat între limita albiei minore și dig NU face parte din domeniul public al Statului Român în administrarea Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor prin Administrația Națională Apele Române

• -    conform Legii nr. 107/1996-legea apelor, dreptul de proprietate publică a Statului Român și dreptul de administrare a instituției noastre nu se extinde asupra zonei de protecție a cursurilor de apă.

  Cu respect.

  
  
  
  

DIRECTOR/ ing. Adir u Jlmiea NEfl^TA P

DIRECTC «X^JUNCT dr. ing. S7 ,66 K. ’ >mbor

DIRECTOR TEHNIC EMU. dr. ing. Rodine ce

Șef Comp, cadastru și Paț'moniu ing. JuditMAi         A

Adroii da coraspondanțâ:

Str. Kateîes Samuel, nr, 33. C.P. 540057, Târgu Mureș, jud. Mureș

Țel: *4 0235 260 289 | +4 0265 205 200

Fax: +4 0205 284 200 | *4 0285 265 059

Email: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx | dlspocortgdom.rowalșr.ro

RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ JUDICIARĂ

E INTRODUCERE

• 1.    Organul ea re a dispus efectuarea expertizei: Judecătoria Arad, prm încheierea de ședință publică din dala de 13.04.202L

• 2.    Nanieie și prenumele expertului: Pireu Aurel, specializarea topografie, cadastru si geodezie, autorizația nr. 31422032011, seria 4634774932302201 L

• 3.    Părțile în litigiu:

  • 3.1.    Reclamant:

• 1.    Municipiul Arad......cu sediul în Ioc. Arad. B-dul Revoluției, nr. 75, jud. Arad,

• 3.2.    Pârâti:

• 1.    Clubul Sportiv UTA Arad - cu sediul în ioc. Arad, str. Gheorghe Lazăr, nr. 26. jud, Arad șî domiciliul procesual ales Ia Cabinet Av. Popescu MihaiLȘtefan, cu sediul în ioc. Arad. str. Ion Vide, nr. 7, ap. x, jud. Arad;

• 2.    SC Tenis Profi SRL.......cu sediul în Ioc. Arad, str. Zrenjanin, nr. 9, jud. Arad și domiciliul procesual ales ia Cabinet Av. Popescu MihaiLȘtefan, cu sediul în loc. Arad. str. Ion Vidu, nr. 7. ap. x, jud. Arad.

• 4.    Obiectul cauzei: civil - evacuare.

• 5.    Termenul de depunere a raportului: 29.06.2021.

• 6.    Locui de desfășurare a expertizei:

• - studierea dosarului cauzei on-Iine pe sile-u 1 Tribunalului Arad - secțiunea dosar electronic:

• - măsurători la fața locului: Loc. Arad, str. Gheorghe Lazăr, nr. 26.......Baza sportivă “șHellasn

• - Ia birou: prelucrarea datelor, întocmirea planului de situație, compararea acestuia cu documentele cadastrale din arhiva Serviciului cadastru al Primăriei Mun, Arad și OCPI Arad;

• - redactarea raportului de expertiză.

• 7.    Obiective formulate de reclamante:

  • 7.1.    Să se sâ se stabilească dacă imobilul compus din teren cu construcții, respectiv club sportiv și teren de tenis, în suprafață totală de 2951 mp, din care se solicită evacuarea pârâților, este identificat cu nr. topografic corect 7829/1387/7.a.2 și 7829/1387/7.6.2;

  • 7.2.    Să se stabilească dacă, construcțiile folosite de pârâți sunt cele înscrise în CF 330585 Arad;

  • 7.3.    Să se stabilească numărul topografic al terenului pc care sunt amplasate construcțiile folosite de pârâți;

  • 7.4.    Să sc identifice cele doua nr. top. înscrise în. CF 330585 Arad.

• 8.    Dacă ta. cauză a m&l fost efectuată o altă expertiză tehnică judiciară: Nu.

• 9.    Documentele care au stat ia baza fundamentării raportului de expertiză:

• - Documentele din dosarul cauzei nr, 18302/55/2020 al Judecătoriei Arad;

• - Lrtrmuî de cane funciară cu nr. 330585......Arad, în care este înscris imobilul ce face obiectul

C ĂLiZĂT j

"V.....oaiia oc carie nmcmm nr. r/m Aram

............;-x

■ O .                       V                 O ■■ .4 :     ■ -■ -i- l                                                               __

..I                         ' U- .                      .                       7     . I               U.' i .'7 ^:                                 3

stat ia baza încheierii de carte funciară nr. 6073/24.12.1956, prin, care parcela cu or uip. 7829/1387/7.3.2, înscrisă în CF nr. 4874 Arad, sub A.1.537 s-a dezmembrat A 4 loturi nou

• - ■o..: -.                   - . .-mu : ,,m ■ i 1 ■■ ■ ..

• -Plănui dc carte funciară al toc. Arad;

-Lucrarea de introducere a cadastruhiî edilitar imobiliar și constituirea băncii de dale urbane A U.’        ■ ■ ■        ■■ i, ■ ’ m ■ -rt -         4         . „•                    : /■ : _;          ’ A e--.       ••     :■ ’î :■ ■■ • O' . ' CC

referință național Stereografic 1970;

-Pianul cadastral scara 1:2000, întocmit în anul 1981, nomenclatura L-34-67-B-C-4......-111-3;

-Baza de date grafică a OCPI Arad.

• 10.    InstruHieiite faîosîte:

• -    GPS Stimez S9GNSS rover;

• -    Stația totală Letca TS02 power 7m

• 11.    Părțile eare au participat la niăsorători:

Tn dala de 19.05.2021, ora 10.00, s-a prezentat la convocare pentru efectuarea măsurătorilor:

• -    D-na Xxxxx Xxxxx, consilier Serviciul Evidență Administrare Domeniul Public, dl.Xxxxxxx Xxxxxx și d-na Xxxxxx Xxxxx, Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară...... îu reprezentarea Municipiului Arad:

• -    Dl. Xxxxxxxxx Xxxxxx, asistat de dl. Av. Xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx........în reprezentarea Clubului Sportiv UTA Arad și SC Tenis ProC SRL,

• II.    DESCRIEREA OPERAȚIUNILOR DE DESFĂȘURARE A EXPERTIZEI

• 1.    Documentarea:

Pentru a putea răspunde la obiectivele încuviințate de instanță, am studiat următoarelor documente:

-Documentele din dosarul cauzei nr. 18302/55/2020 al Judecătoriei Arad;

• - Extrasul de cane funciară cu nr. 330585 - Arad, în care este înscris imobilul cc face obiectul cauzei;

• - Coala de carte funciară nr. 4874 Arad;

• - Schița de dezmembrare de la Deciziunea nr. 7086/1956 a Sfatului Popular al Orașului Arad, ce a stat la baza încheierii de carte funciară nr. 6073/24,12.1956, prin care parcela cu nr. top. 7829/1387/7.a.2, înscrisă în CF nr. 4874 Arad, sub A.L537 s-a dezmembrat în 4 loturi noi;

-Planul de cadastru vechi scara 1:1440 intravilan Arad;

• - Planul de carte funciară al loc. Arad;

• - Lucrarea de introducere a cadastrului edilitar imobiliar și constituirea băncii de date urbane în municipiul Arad, recepționată și avizata de OCPI Arad în anul 2004, măsurată în sistemul de referință național Slereografic 1970;

• - Planul cadastral scara 1:2000, întocniitîn anul 1981, nomenclatura L-34-67-B-C-4.......fli-3;

-Baza de dale grafică a OCPI Arad.

• 2,    Convocarea părților              -                                             cu

respectarea normelor Codului de procedură civilă, pentru dala de 19.05.2021, ora 10.0(2 prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, dovada fiind anexată raportuh.il de expertiză.

• ; si. r fe m n-^: * a u o 1 o l:

,;LÂi,MArtri An A ■ 2;C        17:47:5701         AA.7/ .

^i&xîzSXiisstS^iiizAă&ttgtSîăzîiisi&isS&ȘS^^

k data de

Arad, sur Gheorghe Lazăr. nr. 26 -~ Baza sportivă Gielrism Măsurătorife au fost efectuate în sistemul de refonigă Hauonaî Siereografic 1970. Pentru aceasta am utilizai, reverul GPS Sionex căv-'.s ■.■..■■■o    ...:■■■< \ :■■■,              ..■■■■;■■■■:' re. - A = : .■;■■.                 i . .

Letca TS02 power 7",

• 4,    Lucrări de birou:

• • preiucrarea datelor obținute în urma măsurătorilor:

• - întocmirea pianului de situație privind înrobitul ce fiice obiectul cauzei;

• - compararea acestuia cu documentele cadastrale din arhiva Serviciului cadastru al Primăriei Mun, Arad și a OCPI Arad:

• - redactarea raportului de expertiza.

HI. CONSTATĂRI

• 1.    Imobilul «e face obiectul cauzei, situat în Mun, Arad, str. Gheorghe Lazar, nr. 26, este înscris CF nn 330585 Arad (nr. CF vechi 4874), cu im top. 7329/1387/7.3.207829/1.307.6,2, teren intravilan în suprafață de 2951 mp - malul, cu club sportiv și terenuri de tenis, aflat în proprietatea Municipiului Arad, domeniul public. Sarcini; nu sunt.

Imobilul nu este înscris în sistemul integrat de cadastru și carte funciară în baza Legii cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 cu geometrie șî suprafața certa, acesta fiind înscris într-o carte funciară din zona de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938,

Cu ocazia efectuării măsurătorilor la Fața locului, reprezentanții Municipiului Arad, mi-au indicat conturul imobilului ca fiind ccl ce a făcut obiectul documentației cadastrale întocmite de S.C. DATCAD S.R.L,. prezentată în anexa nr. 4 la raportul de expertiză, pc conturul punctelor 1,2,3,4,„.28,2930,31, care include doar o parte din terenul ocupai de baza sportivă, adică doar suprafața de 2951 mp înscrisă în CF nr. 330585 Arad. Documentația a fost depusă și la OCPI Arad, unde a fost respinsă prin încheierea nr. 86314/10.08.2018.

Conversia electronică a imobilului cu nr, top. 7829/1387/7.3.2, 7829/1387/7.b,2 înscris în CF nr. 4874 Arad, în CF nr. 330585 Arad, este una eronata, întrucât parcela cu nr. top. 7829/1387/7.3.2 în suprafață de 789 stânjeni pătrați (adică 2840 mp) înscrisă sub A.L537, a făcut obiectul încheierii de carte funciară nr. 6073/24.12.1956. înscrisă în cartea funciară sub B.354, prin care în baza Deciziei nr. 7086/1.956 a Sfatului Popular al Orașului Arad, a fost abootată și dezmembrată în patru parcele noi, după cum minează:

• -    parcela cu nr. top. 7829/1387/7.a.2/l ........toc de stradă cu suprafața de 620 stânjeni pătaiti (adică 2230 nip) în str, Gheorghe Lazăr și Malul Domniței;

~ parcela cu nr. top. 7829/1387/7.e.2/2 intravilan cu. suprafața de 17 stânjeni pătrați (adică Cri rnp) în str. Ghcorghe Lazăr, nr. 27;

• -    parcela cu nr. top. 7829/1.387/7.0/3 intravilan cu. suprafața de 22 stânjeni pătrați (adicâ 79 mp) în str, Gheorghe Lazăr. ur. 27;

• -    parcela cu nr. top. 7829/1387/7.3.2(4......intravilan cu suprafața de 130 stârjem pătrați (adică 46g mpț k str. Gheorghe Lakk, nr.. 29.

achita dc dezjucmbrare osie prezentări în anexa nn 3 la raportul de exporfiză.

AM -  ‘             ' m T mmș.im făm b •• - mp;.. m.;.m               . mg.

^ață de cele prezentate mat sus este evident că notarea clubului sportiv si a. terenurilor de

^zgm pianele -i ^;op        ■.       ’xp-t ■        V^-mi v Bpn. -_;-u

^;;   " 1 -n top MVAm A. -  ? - .unu c mmm :.:      ;P j _; m ;     < _; V I O

extra lunci ar, situat intre digul de proiecție împotriva inundații lor șî Râul Mureș.

2= Baza sportiva "'Tenis Fro-fF are suprafața conform măsurătorilor de 11033 mp_s fiind smmiă mire digul de prummm . o.mfomău- m-ri- M.;m nx..- m .M între podul Tmîan și podul Deccbah intravilan Arad) înscris în C.F nn 352227 Arad, sub rm cad. 3tm2n/, aflat in proprietatea Satului Romam cu drept, dc administrare în favoarea ANAK -- ABA Mureș șî Râul Mureș înscris în CF nr. 353644 Arad, sub nn cad. 353644, aflat î_n proprietatea Satmui Român, cu drept de administrare în favoarea Ministerului Mediukm Apelor și Pădurilor prin A.cuiHnisti‘a.ția Rațională ""Apele Românesc

Aceasta, este reprezentată pe planul de situahe din anexa nn 1 la raport cu linie si hașura de culoarea verde, pe conturul definit de punctele

Asupra terenului sunt edificate următoarele constnictn:

“Ti .....- Clădire administrativă F+1Ep₂ cu suprafața construită la sol de 497 mp și suprafața construită desfășurată de 978 mp;

-C2 -■■■ Anexă IR cu suprafota construită ia sol de 40 mp;

TT -■ Anexa P, cu suprafața construită la soi de 84 mp:

TA.....Anexă P, cu suprafața construită la sol de 129 mp:

R-T.......Anexă P, cu suprafața construită sa sol de 8 mp;

Am - Restaurant p. cu suprafața construită la soț de 333 rnp:

• A: / - ! era să acoperită P, cu suprafota construită la sol de 56 mp;

• -L b -■■■ 1. eren de tenis acoperii, cu supraiaia construita la sol de 688 m

-C9 - I eren de tenis zgură i, cu suprafața de 660 rnp;

mi ț 0 ■■■■■■■■ Icrcn. de tenis zgură 2, cu suprafața de 642 nip;

“Ci 1 leren de tenis zgură 3. cu suprafața de 569

a;î2 Teren dc tenis zgură 4, cu suprafața de 597

■Al 3 - Teren de tenis zgură 5, cu suprafața dc 757

»C 14 - Teren de tenis zgura 6, cu suprafota de 615 mp;

“tel o 1 eren de tenis zgură 7, cu suprafota de 554 mp:

~C i b ■ I eren de tenis zgură 8, cu suprafața de 726 mp:

CA /.......1 eren de tenis zgura 9, cu suprafața de 681 rmr

teren ui nu este înscris în cartea funciară.

Romonn evidențelor oe cadastru vechi acesta, se supraoiuie peste urinâioareie parcele;

extrafuncia

• IV. CONCLUZII

Obiectivul 1. Să se să se stabilească dacă imobilul compus din teren cu construcții, respectiv club sportiv și teren de tenis, în suprafața totală de 2951 mp, din care se solicită evacuarea pârâțiior, este identificat eu no topografie corect 7S2Wî.387/7.a.2 și 7829/1387/7.1x2.

Răspuns:

In urma identificării imobilul înscris în CF nr. 330585, cu nn top. 7829/1387/7.a.2, ^?829/l 387/7.6.2, cu schița de dezmembrare ce a stat la baza formării sale și cu planul de cadastru /cehi scara 1:1440. am constatai câ acesta reprezintă în fapt porțiunea din teritoriul străzii Gheorghe ,,azar, situată între B-dul General Dragalina și malul râului Mureș.

Conversia electronică a imobilului cu nr, top, 7829/1387/7.0.2, 7829/1 387/7.0.2 înscris în CF ir. 4874 Arad, în CF nr. 330585 Arad, este una eronată, înirucâț parcela cu nr. top. 7829/1387/7.a.2 n supraftuă de 789 stânjeni pățeați (adică 2840 mp) înscrisă sub A. 1.537, a făcut obiectul încheierii ie carte fimeiară nr. 6073/24. J 2.1956, înscrisă în cartea fonciară sub B.354, prin care în baza Jeciztei nr. 7086/1956 a Sfatului Popular al Orașului Arad, a fost abnotată și dezmembrată în tatru parcele noi, după cum urmează:

• * parcela. cu nr, top. 7829/1387/7.a.2/i - loc dc stradă cu suprafața de 620 stânjeni pătrațî adică 2230 mp) în. str. Gheorghe Lazăr și Malul Domniței;

• -    parcela cu nr. îop. 7829/1387/7.3.2/2........intravilan cu suprafața de 17 stâ.njeni nălrați (adică ii mp) în str. Gheorghe Lazăr. nr. 27:

• -    parcela cu nr. top. 7829/1387/7.3.2/3.......intravilan cu suprafața de 22 stânjeni pătrațî (adică ?9 mp) în str. Gheorghe Lazăr. nr. 27;

• -    parcela cu nr. top, 7829/1387/7.a.2/4.....intravilan cu suprafața de 130 stânjeni pătrați (adică 168 mp) în str. Gheorghe Lazăr. nr, 29.

Apoi parcela cu nr. top. 7829/1387/7.a.2/1 cu suprafața de 620 stânjeni pătrațî (adică 2230 np) a ibst renotată în CF nr, 4874 Arad, sub nr. de ordine AJ.541 .....loc de stradă Gheorghe Lazăr și Malul. Domniței.

Deci obiectul corect al conversiei electronice pentru teritoriului de stradă Gheorghe Lazăr, ■uprins în CF nr. 4874 Arad, ar fi fost de fapt nr. top. .       7 -:C '           ‘ ' M:M ?

Obiectivul 2. Să se stabilească dacă, construcțiile folosite de pârăți sunt cele înscrise în CF 330585 Arati.

Răspuns:

Baza sporfivă "Tenis M-fo • a.- m. m. .a - "■ • -■■■■■-             ; m :...;n

între aigiil de protecție împotriva întmdațiilor Pecina-Obdbnirescu (niahn drept UAT Arad, între podul Traiau și podin DecebaL intravilan Arad) înscris A CF nr. 352227 Arad, sub or. cad. 35222.7, .o 7 . .         .     <-■ .                      de administrare în favoarea ANAR.........A.BA Mureș si

Râul Mureș înscris în CF nr. 353644 Arad, sub nr. cad. 353644, aflat în proprietatea Satului Român, cu drept de administrare în Savoarea Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor prin Administrația Raționala ”Apclc Române".

Aceasta este reprezentată pe plănui de situație din anexa nr. 1 la. raport eu linie și hașură de culoarea verde, pe conturul definit de punctele 1,2,3,4,...80,81,82,83.

Asupra terenului sunt, edificate următoarele construcții:

• ‘ CI ........Clădire administrativă P+lfip, cu suprafața construită la sol de 497 rnp și suprafața construită desfășurată de 978 mp;

• - C2 - Anexă P, cu suprafața construită la sol de 40 mp;

• - C3  Anexă P, cu suprafața, construită Ia sol de 84 mp;

• -.C4.....• Anexă P, cu suprafața construită ia so! de 129 mp;

• -.C5........Anexă P, cu suprafața construită la sol de 8 mp;

• ~ C6 - Restaurant P. cu suprafața construită la sol de 333 mp;

Ad ■ ■ Terasă acoperită P, cu suprafața construilă la sol de 56 mp;

• -C8........1 eren de tenis acoperit, cu. suprafața construită la sol dc 688 mp;

6’7...... 1 creți dc tenis zgură 1. cu suprafața de 660 mp;

-CIO......Teren dc tenis zgură 2, cu suprafața de 642 mp;

-CI 1  Teren dc tenis zgură 3, cu suprafața de 569 mp;

-Ci2.......'Peren, de tenis zgură 4, cu suprafața de 597 mp;

-CI 3 - Teren de tenis zgură 5, cu suprafața de 757 mp;

-Ci.4.......Teren de tenis zgură 6, cu suprafața de 615 mp;

-CI 5.......Teren dc tenis zgură 7, cu suprafața de 554 mp;

-CI6......Teren. dc tenis zgura 8, cu suprafața de 726 mp;

-CI7......Teren de tenis zgură 9, cu suprafața de 681 mp.

Ln CF nr. nr. 330585 Arad este înscris malul,, cu club sportiv și terenuri de tenis, folosite în prezent de pârâți.

Pe baza înscrierii din cartea funciară nu se poate stabili care sunt construcțiile care formează clubul sportiv și numărul de terenuri de tenis, întrucât acestea nu sunt enumerate detaliat.

Obiectivul 3. Să se stabilească numărul topografic al terenului pe care sunt amplasate construcțiile folosite de pârâți.

Răspuns:

In urma studierii evidențelor de carie funciară și as oadasiru vechi pem.ru sora în care ut află sunată baza sportivă cc rime obiectul prezentei cauze, am constat că terenul pe eare este amplasată aceasta este eteraftmeîar, adică cu are atribuit număr topografic s? nu este mreșlsuat în cartea tancuri.

om-ră- Tț nr WmrM-m             Mp. m sorim tfilmfimCRcv ,m .te

Răspuns:

Ceîe două numere topografice 7829/1387/7,0.2/1. 7829/1387/7.b.2 (coreei). înscrise în. Ci-330585 Arad, sunt reprezentate grafic în anexa or. 1 la raport cu linie șt hașura de culoarea albastră, pecontunfi definit de punctele I0(M01MjGi03.,.127A28â2^{M.30.

Acestea formează tronsonul de stradă situat între B-tbi General Dragahna și nCd râului Mureș.

Conform evidențelor de cadastru ^s                                                     fi

corespund numerele topografice 4538/1.5,1^1 * teren situai în sin Gheorghe bazar si Malul Domniței cu suprafața de 620 stânjeni pătrați (adică 2230 mp) și 4538/2.a - teren situai în sm Gheorghe Lazar cu suprafeța de 31 stânjeni pălraM (adică 1 î 1 mp). Total suprafață = 2341 mp.

Având în vedere cele prezentate si uzând de toate probele ce vor fi administrate, urmează ca onorata insisnță să hotărască.

Expert tehui'* judiciar ’ «EL

MM*                                                                               '.Ut.:;-: