ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 294 din 25 mai 2022

privind modificarea suprafeței terenului situat în Municipiul Arad, Str. Vârful cu Dor, nr. 11, înscris în CF nr. 316583 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr.39465 /12.05.2022,                   ,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr.39468/M4/12.05.2022,               ,

Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea Direcției Tehnice, Servicul Investiții cu nr. 30606/T4/13.04.2022, Analizând extrasul de carte funciară nr. 316583 Arad,

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 45/14.02.2022, adresa Serviciului Juridic, Contencios nr. 35363/04.05.2022 și adresa Servicului Fond Locativ nr. 30606/2135/11.05.2022,

Conform prevederilor art. 41 alin. (3) lit. b) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 de consilieri prezenți din totalul de 22),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E:

ART. 1 Se aprobă actualizarea informațiilor cadastrale și modificarea suprafeței imobilului situat în str. Vârful cu Dor, nr. 11, înscris în CF nr. 316583 Arad, nr. top. 1045/a, 1045/b.1, CF vechi nr. 4493, aflat în proprietatea unor persoane fizice cât și a Statului Român în cota actuală de 3/8, de la 824 mp la 937 mp conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L. -prezentată în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART. 2 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

• 1    ex. Biroul Cadastru Inravilan și Carte Funciară

• 1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 25.05.2022

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA nr.___________ din

Privind modificarea suprafeței terenului situat în Municipiul Arad, Str. Vârful cu Dor, nr. 11, înscris în CF nr. 316583 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr.39465 /12.05.2022,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr.39468/M4/12.05.2022,

Având în vedere avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Arad,

Luând în considerare solicitarea Direcției Tehnice, Servicul Investiții cu nr. 30606/T4/13.04.2022, Analizând extrasul de carte funciară nr. 316583 Arad,

Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 45/14.02.2022, adresa Serviciului Juridic, Contencios nr. 35363/04.05.2022 și adresa Servicului Fond Locativ nr. 30606/2135/11.05.2022,

Conform prevederilor art. 41 alin. (3) lit. b) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E:

ART.1 Se aprobă actualizarea informațiilor cadastrale și modificarea suprafeței imobilului situat în str. Vârful cu Dor, nr. 11, înscris în CF nr. 316583 Arad, nr. top. 1045/a, 1045/b.1, CF vechi nr. 4493, aflat în proprietatea unor persoane fizice cât și a Statului Român în cota actuală de 3/8, de la 824 mp la 937 mp conform măsurătorilor, respectiv a documentației cadastrale întocmite de S.C. Datcad S.R.L. -prezentată în anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART.2 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                   SECRETAR GENERAL

Bir. Cadastru Intravilan si carte funciară

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr.       /

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „modificarea suprafeței terenului situat în Municipiul Arad, Str. Vârful cu Dor, nr. 11, înscris în CF nr. 316583 Arad ", în vederea clarificării situației din cartea funciară, conform documentației cadastrale depusă de către S.C. Datcad S.R.L., în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

• -    art. 41 alin. (3) lit. b), din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    solicitarea Direcției Tehnice, Servicul Investiții cu nr. 30606/T4/13.04.2022,

• -    extrasul de carte funciară nr. 316583 Arad,

• -    Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 45/14.02.2022,

• -    adresa Serviciului Juridic, Contencios nr. 35363/04.05.2022,

• -    adresa Servicului Fond Locativ nr. 30606/2135/10.05.2022,

• -    documentația cadastrală întocmită de S.C Datcad S.R.L.,

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind actualizarea informațiilor tehnice cadastrale prin modificarea suprafeței terenului situat în Municipiul Arad, str. Vârful cu Dor, nr. 11, înscris în CF nr. 316583 Arad, aflat în proprietatea unor personae fizice cât și a Statului Român în cota actuală de 3/8, de la 824 mp la 937 mp, conform documentației cadastrale întocmite de S.C Datcad S.R.L.

P R I M A R, Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară Serviciul Fond Locativ

Nr.      /M4/

R A P O R T

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr.                    , al domnului Xxxxx Xxxxxx,

Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre „ modificarea suprafeței terenului situat în Municipiul Arad, Str. Vârful cu Dor, nr. 11, înscris în CF nr. 316583 Arad "

Considerații generale:

• -    solicitarea Direcției Tehnice, Servicul Investiții cu nr. 30606/T4/13.04.2022,

• -    extrasul de carte funciară nr. 316583 Arad,

• -    Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 45/14.02.2022,

• -    adresa Serviciului Juridic, Contencios nr. 35363/04.05.2022,

• -    adresa Servicului Fond Locativ nr. 30606/2135/10.05.2022,

• -    documentația cadastrală întocmită de S.C Datcad S.R.L.,

Considerații juridice:

• -    art. 41 alin. (3) lit. b), din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 23 lit. (b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907-908 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

Considerații tehnice:

În vederea reglementării situației din cartea funciară cu cea faptic măsurată, privind imobilul situat în Str. Vârful cu Dor, nr. 11, înscris în CF nr. 316583 Arad, nr. top. 1045/a,1045/b.1, CF vechi nr. 4493, aflat în proprietatea unor persoane fizice și unde Statul Român deține cota actuală de 3/8 mp, propun adoptarea unui proiect de hotărâre pentru modificarea suprafeței de teren înscrise în CF nr. 316583 Arad, de la 824 mp la 937 mp, conform documentației cadastrale întocmite de S.C Datcad S.R.L. cu care Primăria Municipilui Arad are încheiat contract de prestări servicii în acest sens.

Menționăm faptul că prin adresa Serviciului Investiții nr. 30606/T4/13.04.2022 se solicită demararea procedurilor de expropriere pentru imobilul mai sus menționat în vederea creării de noi locuri de parcare.

Mai mult prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad cu nr. 45/14.02.2022 se aprobă documentația tehnico-economică pentru obiectivul de investiție studiu de fezabilitate - amenajare parcare str. Vârful cu Dor.

Prin urmare este necesară modificarea suprafeței imobilului înscris în CF nr. 316583 Arad de la 824 mp la 937 mp, conform documentației cadastrale întocmite de S.C Datcad S.R.L., respectiv cu suprafața faptică din teren.

Menționăm faptul că în momentul de față în cartea funciară nr. 316583 Arad, figurează o singură construcție - casă, conform identificărilor făcute de S.C Datcad S.R.L. și a Planului de amplasament și delimitare a imobilului antemenționat întocmit de S.C Datcad S.R.L., s-au identificat 3 construcții:

• -    C1, construcție de locuințe, cu regim de înălțime Sp+P, cu o suprafață construită de 242 mp și suprafață desfășurată de 311 mp;

• -    C2, construcție anexă, cu regim de înălțime P, fără acte;

• -    C3, construcție anexă, cu regim de înălțime P, fără acte;

Precizăm faptul că imobilul este împrejmuit, iar limitele sunt bine delimitate în timp cu imobilele învecinate, la vest și sud imobil cu construcții, la est imobil cu geometrie în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, la nord trama stradala Vârful cu Dor înscrisă în CF nr. 351445 și la est trama stradală Poitr Ilici Ceaikovski înscrisă în CF nr. 356077.

P R O P U N E M:

Promovarea unui proiect de hotărâre prin care să se aprobe modificarea suprafeței terenului situat în Municipiul Arad, str. Vârful cu Dor, nr. 11, înscris în CF nr. 316583 Arad, de la 824 mp la 937 mp, conform documentației cadastrale întocmite de S.C Datcad S.R.L. cu care Primăria Municipilui Arad are încheiat contract de prestări servicii în acest sens.

Avizat juridic,

A. Date referitoare ta mran

B. Date referitoare la construcții

Suprafața totală măsurată a Imobilului = 937 mp

Suprafața din act = 824 mp

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

SERVICIUL INVESTIȚII

Nr.3o£o£ /T4/ 13.0^.

DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC

Prin prezenta vă informăm că Municipiul Arad a elaborat documentația tehnică SF -Amenajare parcare strada Vârful cu Dor care vizează amplasamentul din strada Vârful cu Dor numărul 11 pentru crearea de noi locuri de parcare.

Studiul de fezabilitate a fost aprobat prin HCLM nr. 45 / 14.02.2022.

Pentru a putea demara realizarea proiectului tehnic si execuția lucrărilor, vă rugăm să faceți demersurile necesare pentru exproprierea terenului propus realizării investiției.

Capacitatea parcării propuse 17 locuri autoturisme + 2 locuri autocare.

Sursa de finanțare: bugetul local.

Atașat - CF nr. 316583 - Arad, Str. Vârful cu dor Nr. 11

• -    HCLM 45/14.02.2022

Cu stimă.

DIRECTOR EXECUTIV ȘEF SERVICIU CONSILIER

Portaru Elena             Giurgiu i npio _ Xxxxxxx Xxxxxx

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Str Vârful Cu Dor, Nr. 11, Jud. Arad

Construcții

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  2210 / 06/06/1959
  Act nr. 0;
  Bl	Intabulate, drept de PROPRIETATEnationalizare in baza D.L.92/1950, dobândit prin Lene, cota actuala 3/8	Al, Al.l
  	1) STATUL ROMAN
  	OBSERVAȚII, (provenita din conversia CF 4493)
  51439 / 30/06/2014
  Act Notarial nr. 1097, din 24/06/2014 emis de NP Xxxxx Xxxxxx;
  B7	intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlu de partaj, dobândit prin Convenție, cota actuala 5/32	Al. Al.l
  36107 / 04/05/2015
  Act Notarial nr. CERTIFICAT DE MOȘTENITOR NR 19, din 30/04/2015 emis de Xxxxx Xxxxxx;
  B9	Intabulate, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Succesiune, cota actuala 5/32	Al. Al.l
  121725 / 20/11/2020
  Act Notarial nr. 59, din 12/11/2020 emis de Xxxx Xxxxx;
  B10	Intabulate, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Succesiune, cota actuala 10/32	Al. AI I

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
  NU SUNT

Document care conține date cu caracter pet^onai protejate de prevederile Legii Nr 677/2001

__Carte Funciară Nr 316583 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

* Suprafața este determinată In planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare la construcții

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr, 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii șl realității Informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 15/04/2022, 09:35

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Nr. ad. 35363 din 04.05.2022

Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară

Având în vedere adresa dumneavoastră cu nr.35363/M4/02.05.2022, prin care ne solicitați să vă comunicăm dacă sunt sau au fost procese pe rolul instanțelor de judecată în legătură cu imobilul situat în Arad, str. Vârful cu Dor, nr. 11, în legătură cu care urmează a se demara procedurile de expropriere dar și a reglementării situației juridice a acestui imobil, vă aducen la cunoștință faptul că în legătură cu acest imobil, există un litigiu aflat pe rolul Judecătoriei Arad, în dosar nr. 1544/55/2019, având ca obiect partaj judiciar și care la acest moment este suspendat.

Arătăm că motivul suspendării acestui litigiu constă tocmai în eventualitatea demarării procedurilor de expropriere, însă din punct de vedere procesual, prezentul litigiu nu afectează desfășurarea procedurilor de expropriere fiind vorba despre un partaj judiciar, întrucât nu contează numărul proprietarilor respectivului imobil, la momentul trecerii acestui imobil în proprietatea Municipiului Arad, despăgubirile vor fi încasate de acei proprietari care vor fi înscriși în cartea funciară a acestui imobil la momentul respectiv.

Precizăm că expertiza tehnică întocmită în acest dosar, v-a fost comunicată si dumneavoastră, iar în legătura cu aceasta ne-ați transmis un punct de vedere prin adresa cu nr.ad.69429/M4/13.10.2020.

Consilier Juridic

Xxxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL FONDț LOCATIV Nr xx. xxxxx/2135 ‘1)

CĂTRE, BIROUL CADASTRU INTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ

Axând în x cdere adresa dumneax-oastră cu numărul de mai sus prixând imobilul situat în Arad. str. Vârful cu Dor (1. Calvin) nr. 11, vă facem cunoscut faptul că imobilul se află în litigiu, pe rolul Judecătoriei Arad, afiandu-se dosarul cu nr. 1544/108/2019.

Imobilul situat în str. Vârful cu Dor nr. 11-13 a fost preluat în proprietatea Statului Român în baza Decretului nr. 92/1950, poziția 258 din anexa la decret de la văduxa^H^^^ . 7 I 2002. în baza Dispoziției nr. 4348 19.0° '^,n?2 :     'uie în natură d-nj 1^^^)

^m^cota du 1 8 din imobilul situat în Arad str. Vaifui cu Dur. nr. 11 (I. Calvin, nr. 11 j. Restituirea era condiționată de achitarea de către petentă a despăgubirii încasate în baza Legii nr. 112/1995. actualizată cu indicele inflației în sumă de 195.426.852,28 lei. Doamna solicitat în instanță în contradictoriu cu Primăria Municipiului Arad, anularea parțială a dispoziției nr. 4348/19.09.2002. Judecătoria Arad a pronunțat sentința civilă nr. 193/24.03.2004, în dosarul nr. 6802/2002, prin care a admis acțiunea reclamantei și a dispus restituirea cotei de 5/8 părți din imobilul înscris în CF nr. 316583 (CF vechi nr. 4493 Arad) cu nr. top 1045/a, 1045/b. l.

Așa cum rezultă din extrasul de carte funciară, Statul Român deține în proprietate cotă de 3/8 iar sub B6. B8, s-a intabulat în calitate de proprietară, numita^HH^H^B^^^^B pe cotă de 10/32 din Al. A 1.1. iar pe cota de 10/32 din Al. AI. 1. domnul

Imobilul nu a fost apartamentat, situația locativă prezentându-se astfel:

Apartamentul cu nr. administrativ 1-demolat. în arhiva Serviciului Fond Locativ nu deținem acte referitoare la demolare.

Apartamentul cu nr. administrativ 2 - este liber din punct de vedere juridic. în urma decesului fostului chiriaș                   Apartament compus din 2 camere, bucătărie,

cămară alimente, antreu și wc comun. Su apartament = 46.90 mp.

Apartamentul cu nr. administrativ 3 - ocupat abuziv. Apartamentul este compus dintr-o cameră, bucătărie și boxă de lemne. Suprafața utilă a apartamentului = 39.67 mp. Suprafața utilă a boxei = 10,80 mp.

Apartamentul cu nr. administrativ 4 - liber din punct de vedere juridic în urma renunțării la beneficiul contractului a numitului                          Apartamentul este

compus din cameră, bucătărie, cămară alimente, magazie și wc comun. Suprafața utilă a apartamentului = 40,15 mp. Suprafața utilă a magaziei = 5.50 mp.

Apartamentul cu nr. administrativ 5+6 este închiriat în baza contractului de închiriere nr. 15/16.10.2013 de numiții^^HB (titulara contractului de închiriere), soră și                 tată. Contractul de închiriere a expirat la data de 19.05.2014, motiv

pentru care s-a încheiat act adițional prin care a fost prelungită perioada de închiriere cu 1 an (de la data de 27.06.2014 până la 27.06.2015.

Menționăm faptul că numiții au depus cererea nr. 53294'08.06.2019 prin care solicită prelungirea contractului de închiriere.

Apartamentul cu număr administrativ 7+8 este compus din 3 camere, antreu, cămară alimente, baie, bucătărie și boxă subsol. Suprafața utilă a apartamentului = 73,20 mp. Suprafața utilă a boxei = 53.87.

Apartamentul nr. x-8 este închiriat în baza contractului de închiriere nr. 300 20.04.2004 de familia® ® (titulara contractului de închiriere împreună cu membrii familiei.

®în de soț.^H^^^H^fiu®^^|®^^B^B^®fiu.^^^)

fiică. prelungit în baza actelor adiționale. Apartamentul este compus din 2

camere, bucătărie. 2 cămări de alimente, antreu, boxă wc comun. Suprafața utilă a apartamentului = 57.63 mp. Suprafața utilă a boxei = 7,30 mp.

Nunțiii au depus solicitări de prelungire a contractelor de închiriere conform adresă nr. 56136/18.06.2019.

în cee ace privește dosarul nr. 1544 108 '2019, având ca obiect partaj judiciar. \ă rugăm să luați legătura cu reprezentanții Serviciului Juridic.