Hotărârea nr. 274/2022

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: CONSTRUIRE 2 HALE, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 318177 – Arad, St = 27.000 mp, beneficiar: Xxxx Xxxxxx

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 274

din 25 mai 2022 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: CONSTRUIRE 2 HALE,

Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 318177 - Arad, St = 27.000 mp, beneficiar: Xxxx Xxxxxx

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 26629 din 01.04.2022,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 22562/A5/01.04.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 26628 din 01.04.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 09 din 01.04.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 22),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: CONSTRUIRE 2 HALE, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 318177 - Arad, St = 27.000 mp, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.Beneficiar: Xxxx Xxxxxx;

2. Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect 14/2018;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 27.000 mp, teren arabil în extravilan conform PUG Arad, proprietar Xxxx Xxxxxx, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 318177 - Arad;

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E. Utilizări principale permise:

- construire hale comert, industrie și depozitare;

Utilizări complementare permise:

- prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul;

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul;

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul;

2. POT max = 50%;
3. CUT max = 1,50;
4. Regimul de înălțime:

-P+2E, Hmax = 15,00 m;

(conform avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 17227/1088/28.08.2021);

5. Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei;
6. Dimensiunile acceselor și drumurilor nou create, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.
7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.
8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Xxxx Xxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. IF/IF Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 25.05.2022

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA Proiect AVIZAT:

JUDEȚUL ARAD SECRETAR GENERAL

MUNICIPIUL ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

CONSILIUL LOCAL

Nr. 188/04.04.2022

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: CONSTRUIRE 2 HALE,

Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilul cu extrasul

C.F. nr. 318177 - Arad, St = 27.000 mp, beneficiar: Xxxx Xxxxxx

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 26629 din 01.04.2022,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 09 din 01.04.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRĂRE

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: CONSTRUIRE 2 HALE, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 318177 - Arad, St = 27.000 mp, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.Beneficiar: Xxxx Xxxxxx;

2. Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect 14/2018;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 27.000 mp, teren arabil în extravilan conform PUG Arad, proprietar Xxxx Xxxxxx, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 318177 - Arad;

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E. Utilizări principale permise:

- construire hale comert, industrie și depozitare;

Utilizări complementare permise:

- prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul;

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul;

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul;

2. POT max = 50%;
3. CUT max = 1,50;
4. Regimul de înălțime:

-P+2E, Hmax = 15,00 m;

(conform aviz A.A.C.R. nr. 17227/1088/28.08.2021);

5. Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei;
6. Dimensiunile acceselor și drumurilor nou create, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.
7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.
8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi

și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Xxxx Xxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 26629/A5/01.04.2022

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent:

CONSTRUIRE 2 HALE,

Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilul cu extrasul

C.F. nr. 318177 - Arad,

St = 27.000 mp, beneficiar: Xxxx Xxxxxx

1.Beneficiar: Xxxx Xxxxxx;

2 .Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect 14/2018;
3 .Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 27.000 mp, teren arabil în extravilan conform PUG Arad, proprietar Xxxx Xxxxxx, identificat prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 318177 - Arad;

Având în vedere:

- solicitările înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 87842/17.11.2021 și nr. 6392/27.01.2022, depuse de către beneficiarul menționat mai sus, cât și a completărilor solicitate depuse cu adresa nr. 20181/15.03.2022;
- raportul de specialitate nr. 26628A5/01.04.2022, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr.22562/A5/01.04.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr.09/01.04.2022 al Arhitectului -Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 418 din 05 martie 2018, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E.

Utilizări principale permise:

- construire hale comert, industrie și depozitare;

Utilizări complementare permise:

- prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul;

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul;

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul;

2. POT max = 50%;
3. CUT max = 1,50;
4. Regimul de înălțime:

-P+2E, Hmax = 15,00 m;

(conform aviz A.A.C.R. nr. 17227/1088/28.08.2021);

5. Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei;

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: CONSTRUIRE 2 HALE, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 318177 - Arad, St = 27.000 mp, beneficiar: Xxxx Xxxxxx îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 26628 din 01.04.2022

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent:

CONSTRUIRE 2 HALE,

Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilul cu extrasul

C.F. nr. 318177 - Arad,

St = 27.000 mp, Beneficiar: Xxxx Xxxxxx

Beneficiar: Xxxx Xxxxxx;

Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect 14/2018;

Încadrarea în localitate

Incinta reglementată este situată în teritoriul administrativ al municipiului Arad, în partea de sud-vest, în extravilan cu acces din DJ 682 Arad - Zădăreni.

Vecinătăți:

- la Nord - drum asfaltat DJ 682 Arad-Zădăreni;
- la Est- teren proprietate privată nr. top. A2388/13;
- la Vest - proprietăți private identificate prin parcelele cu C.F. nr. 314699, 314698, 313875 - Arad, proprietar S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L, care de asemenea dorește realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale;
- la Sud - Calea ferată Arad-Periam.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

Situația juridică a terenului

Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 27.000 mp, teren arabil în extravilan conform PUG Arad, proprietar Xxxx Xxxxxx, identificată prin extrasul de carte funciară C.F. nr. 318177 - Arad.

Situația existentă

Terenul reglementat prin prezentul P.U.Z. are categoria de folosință teren arabil în extravilan, conform PUG Arad în vigoare și nu este reglementat din punct de vedere urbanistic.

Descrierea soluției propuse

Obiectul PUZ constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei zone cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare în corelație cu zonele limitrofe existente.

Reglementări urbanistice propuse:

1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E.

Utilizări principale permise:

- construire hale comert, industrie și depozitare;

Utilizări complementare permise:

- prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul;

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul;

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul;

2. POT max = 50%;
3. CUT max = 1,50;
4. Regimul de înălțime:

-P+2E, Hmax = 15,00 m;

(conform aviz A.A.C.R. nr. 17227/1088/28.08.2021);

5. Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei;
6. Dimensiunile acceselor și drumurilor nou create, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.
7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.
8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

Retragerea minima față de aliniament = 62,20 m;

Retragerea minimă față de latura vestică = 8,00 m;

Retragerea minimă față de latura estică = 13,00 m;

Retragerea minimă față de latura sudică = 47,35 m.

Se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă și a căii ferate.

Circulația:

Accesul carosabil la parcela reglementată se va realiza direct, dinspre DJ 682 Arad-Zădăreni stânga.

Se propune un acces prevăzut cu benzi de accelerare/decelerare la intrare în incintă, iar drumurile interioare sunt dimensionate corespunzator pentru asigurarea virajelor și andocărilor.

Accesul auto la terenul studiat se va realiza de pe DJ 682 Arad-Zădăreni pe un drum de acces cu lățimea de 7,5 m și lungimea de 378 m, până la limita de proprietate.

Parcări:

De asemenea, în interiorul incintei se prevăd și parcări, dimensionate conform legislației în vigoare, iar numărul lor va fi stabilit conform H.G. nr. 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public.

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Se vor asigura un număr de locuri de parcare respectând prevederile din HGR 525/1996, pentru funcțiunea solicitată. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă;

Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Echiparea tehnico-edilitară: rețelele de apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, branșament electric și de gaz se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute și pe cheltuiala beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 418 din 05 martie 2018, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000 și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valabilitate avize
1	E-distribuție	312468574/15.06.2020	05.03.2021
2	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	6750/15.04.2019	-
3	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	752/18/SU-AR/07.12.2018	-
4	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	841/18/SU-AR/07.12.2018	-
5	Direcția de Sănătate Publică a Jud. Arad	1357/07.12.2018	-
6	S.C. Compania de Apă Arad S.A.	21709/22.11.2018 1103/19.01.2022	-
7	O.C.P.I. Arad	PV 2445/2021	-
8	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	17227/1088/28.08.2021	28.08.2022
9	Delgaz Grid S.A.	64/03.07.2020	03.07.2021
10	CNCF CFR București CNCF CFR Timișoara PV CFR	6/5/713/03.04.2019 33-ALG-2019 09/28.01.2019	03.03.2021
11	I.P.J. Arad - Serviciul Rutier	207473/27.11.2018	-
12	Direcția Județeană pentru Cultura a Județului Arad	370/U/08.11.2018	-
13	A.N.I.F.	238/20.11.2018	-
14	M.A.N.	DT-7900/07.11.2018	-

15	M.A.I.	427527/04.02.2019	-
16	S.R.I.	228204/28.09.2020	28.09.2021
17	M.A.D.R.	197/27.04.2021	-
18	Transgaz S.A.	ETA/4714/24.09.2020	24.09.2021
19	Transelectrica S.A.	14641/11.12.2018	-
20	C.J. Arad-Arhitect Șef	2/20.01.2022	-
21	C.J. Arad-Direcția Tehnică Investiții -Serviciul Administrare Drumuri și Poduri	24542/03.01.2019	03.03.2021
22	S.C. Telekom Romania Communications S.A.	204/10.08.2020	-
23	Apele Române S.A.	2/07.01.2019	07.01.2021
24	Declarație Xxxx Xxxxxx

Documentația de urbanism a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 08.02.2022. S-a emis Avizul tehnic nr. 09 din 01.04.2022

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx		17.03.2022

VIZA JURIDICĂ Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererilor adresate de către Xxxx Xxxxxx, Ungaria, loc. Gyor 9026, Str. Kertesz, nr. 36/B, înregistrate cu nr. 87842/17.11.2021 și nr. 6392/27.01.2022, cât și a completărilor solicitate depuse cu nr. 20181/15.03.2022 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 09 din 01.04.2022

pentru Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent: CONSTRUIRE 2 HALE,

Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr.

318177 - Arad,

Stot=27.000 mp,

beneficiar: Xxxx Xxxxxx

Inițiator: Xxxx Xxxxxx;

Proiectanț: S.C. STACONS S.R.L.;

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect 14/2018;

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: Încadrarea în localitate

Incinta reglementată este situată în teritoriul administrativ al municipiului Arad, în partea de sud-vest, în extravilan cu acces din DJ 682 Arad - Zădăreni.

Vecinătăți:

- la Nord - drum asfaltat DJ 682 Arad-Zădăreni;
- la Est- teren proprietate privată nr. top. A2388/13;
- la Vest - proprietăți private identificate prin parcelele cu C.F. nr. 314699, 314698, 313875 - Arad, proprietar S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L, care de asemenea dorește realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale;
- la Sud - Calea ferată Arad-Periam.

Zona studiată are o suprafață de 60.322 mp.

Descrierea soluției propuse

Reglementări urbanistice propuse:

1. Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E.

Utilizări principale permise:

- construire hale comert, industrie și depozitare;

Utilizări complementare permise:

- prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

- schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul;

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul;

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul;

2. POT max = 50%;
3. CUT max = 1,50;
4. Regimul de înălțime:

-P+2E, Hmax = 15,00 m;

(conform aviz A.A.C.R. nr. 17227/1088/28.08.2020);

5. Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei;
6. Dimensiunile acceselor și drumurilor nou create, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.
7. Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.
8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

Retragerea minima față de aliniament = 62,20 m;

Retragerea minimă față de latura vestică = 8,00 m;

Retragerea minimă față de latura estică = 13,00 m;

Retragerea minimă față de latura sudică = 47,35 m.

Se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă și a căii ferate.

Circulația:

Accesul carosabil la parcela reglementată se va realiza direct, dinspre DJ 682 Arad-Zădăreni stânga.

Se propune un acces prevăzut cu benzi de accelerare/decelerare la intrare în incintă, iar drumurile interioare sunt dimensionate corespunzator pentru asigurarea virajelor și andocărilor.

Accesul auto la terenul studiat se va realiza de pe DJ 682 Arad-Zădăreni pe un drum de acces cu lățimea de 7,5 m și lungimea de 378 m, până la limita de proprietate.

Parcări:

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 08.02.2022 se avizează favorabil Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 418 din 05.03.2018, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/verif/2ex/LF/SD

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE Nr.22562/A5/01.04.2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire doua hale

Inițiatorii documentației- Xxxx Xxxxxx

Amplasament - extravilan municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zadareni

Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.14/2018, arh RUR Xxxxx Xxxxxxx

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 25680/2018, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 17.04.2018;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 17.04.2018 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 28.04.2018 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului pentru etapa 2, privind elaborarea propunerilor documentației de urbanism;
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 23.08.2018.
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 23.08.2018, au fost depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 06.09.2018 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate.Au fost trimise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor invecinate identificate cu extras CF 347234, CF 326540, CF 318929, CF 332382, SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL;

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de către proprietarii parcelelor invecinate identificate cu extras CF 347234 la data de 31.08.2018.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		22.03.2022

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANT.PT

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Nr. cerere	29673
Ziua	10
Luna	03
Anul	2022

Carte Funciară Nr. 318177 Arad

Cod verificare

10011392

llllllllllllll

3502

lllllllllll

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi:73158

Nr. cadastral vechi:5251

Nr. topografic:302.2388/12

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	318177	27.000

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
63478 / 19/06/2019
Act Notarial nr. 1266, din 12/12/2018 emis de Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx;
B6	Intabulare, drept de PROPRIETATEprin restituirea aportului in natura, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1	A1
	1) Xxxx Xxxxxx
53991 / 13/04/2021
Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul Romaniei;
B9	se noteaza din oficiu faptul ca imobilul se afla sub incidenta art.3 alin (1) din Legea nr.17/2014	A1

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
318177	27.000

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

27.000

302.2388/12

Teren extravilan neimprejmuit.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
1	2	390.56
2	3	0.014
3	4	68.775
4	5	0.379
5	6	390.482
6	7	52.242

Pagina 2 din3

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

(** (m)

16.924

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 10/03/2022, 12:33

Pagina 3 din3

ECLI:RO:TBARD:2019:034.000938

OPERATOR 3207/2504

ROMÂNIA

TRIBUNALUL ARAD

SECȚIA A II A CIVILĂ

DOSAR NR. 1768/108/2019

SENTINȚA CIVILĂ NR. 938

Ședința publică din data de 14 noiembrie 2019 Judecător sindic Xxxxxx Xxxxxxxxx

Grefier Xxxxxxxx Xxxxx

Pe rol derularea procedurii simplificate a insolvenței debitoarei SC Mondo Fruct Vest S.R.L., în baza Legii nr Legea 85/2014, fiind desemnat lichidator judiciar provizoriu Nevcom Insolvency I.P.U.R.L.

La apelul nominal se prezintă reprezentanta lichidatorului judiciar -practician în insolvență N’ț C k ^^ b . v •

Procedura completă.

S-a făcut referatul cauzei constatându-se depuse prin serviciul registratură al instanței următoarele înscrisuri : tabel definitiv al creanțelor la data de 94.11.2019, raport de activitate completat la data de 04.11.2019, cerere de repunere în termen și înscriere la masa credală formulată de Compania Națională de Căi Ferate „CFR” S.A., la data de 05.11.2019, tabel definitiv completat la data de 11.11.2019 și raport de activitate la data de 13.11.2019.

Reprezentanta lichidatorului judiciar susține raportul de activitate și arată că a completat tabelul definitiv de creanțe, astfel că în data de 11.11.2019 a fost înscrisă creditoarea Compania Națională de Căi Ferate „CFR” S.A. cu suma de 1265,04 lei la masa credală.

Solicită închiderea procedurii insolvenței debitoarei.

Judecătorul sindic

Asupra cererii de față,

Constatând că prin raportul de activitate depus la dosar la data de 13.11.2019, de lichidatorul judiciar Nevcom Insolvency I.P.U.R.L. acesta a solicitat închiderea procedurii față de S.C. Mondo Fruct Vest S.R.L. raportat la prevederile art. 174 din Legea 85/2014 și descărcarea lichidatorului judiciar de orice îndatoriri cu privire la procedură. A solicitat de asemenea aprobarea onorariul în cuantum de 5.000 lei plus TVA și a cheltuielilor de procedură în cuantum de 182,61 lei stabilit în favoarea practicianului în insolvență Nevcom Insolvency IPURL.

Constatând că procedura concursuală a fost deschisă prin Încheierea civilă nr. 156 pronunțată în ședința publică din data de 10.08.2019,

Constatând că s-au întocmit și comunicat notificările în condițiile art. 99 din Legea nr.85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență și că s-a întocmit tabelul definitiv completat al creanțelor,

Având în vedere că din adresa Direcției de Venituri din cadrul Primăriei Municipiului Arad de la fila 168 dosar rezultă că debitoarea nu figurează în evidența fiscală a Direcției Venituri Arad cu bunuri mobile și/sau imobile și văzând și raportul lunar de activitate

Față de raportul de activitate depus la data de 13.11.2019 prin care se solicită închiderea procedurii insolvenței împotriva debitorului ca urmare a faptului că, potrivit procesului verbal al adunării creditorilor, creditorii nu avansează cheltuielile necesare pentru continuarea procedurii,

Având în vedere că prin încheierea din data de 17.10.2019 s-a dispus citarea colectivă a tuturor creditorilor, prin B.P.I., cu mențiunea de a-și exprima disponibilitatea în vederea avansării sumelor necesare pentru continuarea procedurii, sub sancțiunea închiderii procedurii conform art. 174 din Legea insolvenței,

Față de îndeplinirea procedurii de citare colectivă a creditorilor conform înscrisului depus în probațiune la fila 194 și de împrejurarea că, nici în urma notificărilor realizate de către practicianul în insolvență, creditorii nu și-au exprimat disponibilitatea de a avansa cheltuielile necesare pentru buna desfășurare a procedurii,

În temeiul art. 174 din Legea nr.85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență potrivit cărora, în orice stadiu al procedurii prevăzute de prezentul titlu, dacă se constată că nu există bunuri în averea debitorului ori că acestea sunt insuficiente pentru a acoperi cheltuielile administrative și niciun creditor nu se oferă să avanseze sumele corespunzătoare, judecătorul-sindic va audia de urgență creditorii într-o ședință, iar în cazul refuzului exprimat de aceștia de a avansa sumele necesare sau în cazul neprezentării acestora, deși s-a îndeplinit procedura citării prin BPI, va da o sentință de închidere a procedurii, prin care se dispune și radierea debitorului din registrul în care este înmatriculat, urmează a se dispune încheierea procedurii insolvenței și radierea debitorului.

Referitor la onorariul solicitat de lichidatorul judiciar, judecătorul sindic, va dispune plata onorariului și a cheltuielilor de procedură din fondul de lichidare, în limita prevăzută de art. 117, al. 1, lit. a din Statutul practicianului în insolvență aprobat prin Hotărârea U.N.P.I.R. nr. 3/2007, cu modificările și completările ulterioare.

PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE

Respinge cererea creditoarei CFR SA de repunere în termen ca rămasă fără obiect.

În temeiul art.174 din Legea nr.85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență,

Dispune închiderea procedurii insolvenței debitorului S.C Mondo Fruct Vest SRL , cu sediul în Arad, str.Cărămidarilor bl.4, sc.A, ap.x, jud.Arad, CUI 27889542, J02/23/2011.

Dispune radierea debitorului din registrul comerțului .

În temeiul art.39, al. 4 din Legea nr. 85/2014, aprobă onorariul în cuantum de 5000 lei plus TVA stabilit în favoarea practicianului în insolvență Nevcom Insolvency IPURL și 182,61 lei cheltuieli de procedură și dispune plata acestora din fondul de lichidare, conform O.U.G. nr.86/2006.

În temeiul art.180 din Legea nr.85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, descarcă pe lichidatorul judiciar de orice îndatoriri și responsabilități.

În temeiul art.179 din Legea nr.85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, dispune notificarea prezentei sentințe debitorului, creditorilor, Direcției Teritoriale a Finanțelor Publice, Oficiului Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Arad pentru efectuarea mențiunii de radiere, precum și publicarea în Buletinul procedurilor de insolvență.

Executorie.

Cu drept de apel în 7 zile de la comunicare prin B.P.I.

În caz de formulare, cererea de apel se va depune la Tribunalul Arad, Pronunțată în ședință publică astăzi, 14.11.2019.

Grefier

Xxxxxxxx Xxxxx

Judecător sindic Xxxxxx Xxxxxxxxx

Se comunică:

1. intimat Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Arad
2. intimat Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Timișoara -Administrația Județeană a Finanțelor Publice Arad cu sediul în Arad, Bd. Revoluției, nr. 77-79, jud. Arad
3. Se publică în Buletinul procedurilor de insolvență.

Red. V.Ș /Dact. G.S

5 ex./3 com./02 12 2019

DECLARAȚIE

Subsemnatul Xxxx Xxxxxx, J ___ „ ________in

’ ” ’ ' ” _ • ..... _ , “BRTESZ, nr. 36/B,

identificat cu CI, seria E~ , __________, eliberat de autoritățile din 7 și

cu Actul de adresă seria , având număr de identificare ¹ “"S, in

calitate de fost asociat unic la SC MONDO FRUCT VEST SRL, actualmente proprietar al imobilului inscris in CF 318177 Arad, declar faptul ca am preluat de la aceasta societate proiectul - întocmire PUZ si RLU Construire 2 hale NR. CF 318177 Arad, certificat de urbansim nr.418/05.03.2018 cu toate datele acestuia, documentația cu toate obligațiile procedurale, avizele si acordurile pentru acest proiect.

NYILATKOZAT

Alulirott NAGY --------------- ------------- ■ •>/,() 177

----------C?---?-----* ----5 ------7*---1

szămu Lakcimkârtyâval, szemelyazonosito szămom 1-710127-4436, a MONDO FRUCT

| ' ÎCJFT ^TZ> l’nvn nnnrr Trrs1 + arrTjarliili +m1 m r\n< *vs 1 1 (y j

f’ ^:J-------* -^J —^l—' ^{1 11} "—¹ — ’ ------ ' ‘ '_______, „j.iaiKozom a

tenyrol, hogy a nevezett tărsasăgtol ătvettem a projektet vonatkozoan a - Teriileti Telepiilesrendezesi Terv (PUZ) es Helyi Telepiilesrendezesi Szabâlyzat (RLU) osszeâllităsâra, 2 Csarnok epitese a 318177 Arad Telekkonyben, 418/05.03.2018 szămu telepiilesrendezesi bizonyitvânyt, annak minden adatăval, az dsszes eljârâsbeli kotelezettsegek dokumentăciojăval, a jelen projektre vonoatkozo engedelyek es jovăhagyăsok bsszessegevel.

Xxxx Xxxxxx

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2445 / 2021

Întocmit astăzi, 02/09/2021, privind cererea 136591 din 02/09/2021 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr 2339 din 25/08/2021

1. Beneficiar: Xxxx Xxxxxx
2. Executant: Xxxxxx Xxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL SUPORT AL DOCUMENTATIEI PLAN URBANISTIC ZONAL

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
1	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
2.2	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
2.3	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
2.4	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
4	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
2.1	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
3	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 2445 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI P.U.Z. SI R.L.U PENTRU „CONSTRUIRE 2 HALE”, IN EXTRAVILANUL MUNICIPIULUI ARAD

• Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U. pentru,, Construire 2 hale” în suprafață măsurată de 27000mp, situat în extravilanul Municipiului Arad, tarla 302 A2388/12, inscris in CF318177 Arad
• Beneficiarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de beneficiar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de beneficiar.
• În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiului teritorial după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• În situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator

Tip eroare

Mesaj suprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxxxx Xxxx

Sem--a dig.— l de Floa

Xxxxxxx

Xxxx

20=0721991654,

loarea,

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 1

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD Aprobat, // ' ■ )

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Ca urmare a cererii adresate de S.C. MONDO FRUCT VEST Ș^ÎUL., cu sediul în județul Arad, mun. Arad, str. Orient, Nr.58, corp A, ap. x, înregistrată cu nr. 25680 din 04 04.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE .

Nr. ..tL.... din

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal -- CONSTRUIRE 2 HALE, amplasament: Extravilan Mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădâreni, conform extras CF nr. 318177-Arad, beneficiar: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., cu Stot = 27.000 mp

cu respectarea următoarelor condiții:

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

4a nord - DJ 682 Arad-Zâdăreni

- la sud - cale ferată
- la est - parcela nr. top A2388/13
- la vest - parcelele cu CF nr. 314699-Arad, CF nr. 314698-Arad, CF nr. 313875 - Arad, pe care este inițiat un PUZ.

Planul de reglementari urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va li anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți

-funcțiuni existente: conform Planului Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 371/2015 -teren nereglementat, arabil în extravilan.

-funcțiuni propuse: funcțiunea principală, pentru zonă, solicitată de investitor este aceea de depozitare, servicii și industrie nepoluantă, iar pentru parcela studiată funcțiunile propuse sunt: mică producție nepoluantă, depozitare și birouri..

3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime)

POT min = 0%, POT max = 50 %; CUT min = 0, CUT max = 1,5

-zonă verde: minim 20%

-regim maxim de înălțime P+2, iar Hmax va fi stabilit astfel încăt sa nu depășească inălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 418 din 05.03.2018 și nu trebuie să depășească distanța măsurată pe orizontală din orice punct al clădirii față de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.

-retragerile față de limitele de proprietate vor fi stabilite astfel încât să fie asigurat potențialul de dezvoltare pentru zonele învecinate (minim H/2 din înălțimea maximă a clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei).

-se vor respecta retragerile minime impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă, calea ferată și drumul județean

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

-soluția de acces la incintă va fi prin acces direct și prin servitute de trecere, prin drumul de acces la DJ 682 Arad-Zădăreni propus a fi executat împreună cu proprietarul parcelelor cu extrasele CF nr. 314699-Arad, CF nr. 314698-Arad, CF nr. 313875 - Arad, unde, deasemenea, s-a inițiat un PUZ. Dimensiunile drumurilor și acceselor nou create, cât și a celor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice.

-în incintă vor fi amenajate locuri de parcare pentru autoturisme angajați/clienți, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și tară afectarea domeniului public.

-soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară se vor argumenta pe baza studiilor de specialitate și vor fi însușite de proiectanți de specialitate.

-reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului și HG 525/1996.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr.418 din 05.03.2018.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral cu zona de studiu, în vederea identificării si notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei 2.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 418 din 05.03.2018, emis de Primăria Municipiului Arad si a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 12.04.2018.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Radu Drapau

PMA - A6 - 12

ROMANIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

NESECRET

Ex. nr. 1

Nr. 427.527 04.02.2019

Că tr e

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx

Municipiul Arad, bd-ul. Decebal, nr. 6, ap.x, județul Arad

Ca urmare a adresei dumneavoastră referitoare Ia realizarea obiectivului „întocmire P.U.Z. și R.L.U. - construire 2 hale”, situat în extravilanul municipiului Arad, DJ682 Arad-Zădăreni, nr. cad. 5251, CF nr. 318177, județul Arad, beneficiar: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L, vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 418 din 05.03.2018 emis de Primăria Municipiului Arad și este valabil numai însoțit de planșa Reglementări urbanistice vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la adresa sistemelor și instalațiilor aflate în administrarea M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră, regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase, prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea avizului dat de unitatea noastră.

DIRECTOR GENERAL

dr. ing. Xxxxxxxx Xxx

NESECRET

Telefon 021/264.86.12 Fax:021/312.44.21 e-mail:xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx RO-București, str. Eforie nr. 3 sector 5

Pagina 1 din 1

(?-distribuție

Banat

Nr. înregistrare 312468574 / 29.05.2020

Arad, Str.Buievardul luliu Maniu, Nr.65-71 Tel. 0257 205702 Fax. 0372 875274

Spre stiinta UO MT/jt ARAD

CĂTRE

MONDO FRUCT VEST SRL

adresa: STRADA Orient, Nr. 58, Bl. CORP A, Ap. x, Cod postai 310199, Loc. ARAD, Jud. ARAD

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 312468574 / 29.05.2020 pentru obiectivul PUZ si RLU - CONSTRUIRE 2 HALE de la adresa: SOSEAUA ARAD - ZADARENI, Nr. DJ 682, Loc. ARAD, Jud. ARAD , extras CF nr. 318177,CAD:5251;.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 312468574 /15.06.2020

foi»Q / cu următoarele condiții:

- Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea următoarelor condiții:* AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ cf. CERTIFICATULUI de URBANISM nr. 418/05.03.2018;

A. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI ÎN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT;
B. Terenul pe care se afla instalațiile electrice de distribuție rămâne în proprietatea statului, în cf. cu Legea nr. 123/2012;
C. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție.
D. Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m (12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), respectiv pentru LEA 110kV minim 37m conform NTE 003/04/00;
E. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101/85, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 în ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;
F. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. între axul LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori înălțimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, cf. NTE 003/04/00;
G. Distanta minima de apropiere, masurata pe orizontala între planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kV existenta si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi de minim 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, conform NTE 003/04/00;
H. Distanta minima masurata pe verticala între conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi de 3m, cf. NTE 003/04/00;
I. Distanta masurata pe verticala în zona de acces, între conductorul inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie de minim 7m cf. NTE 003/04/00;
J. ÎN CAZ DE AVARIE LA LEA 20 kV EXISTENTA CARE TRAVERSEAZĂ TERENUL D-VOASTRA, PROPIETARUL VA PERMITE ACCESUL ECHIPEI DE INTERVENȚIE PENTRU REMEDIEREA DEFECTULUI;
K. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT în faza DTAC, se va anexa Hotărârea de aprobare în faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de amplasament(PUZ);

- Traseele rețelelor electrice din planșa anexata sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant) UO MTJT ARAD MUNICIPAL asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ; ** - Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea UO MTJT ARAD MUNICIPAL cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ; ** - Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
- In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pamant prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajele vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
- Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
- Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a

F03/P-01-11 rev 1

obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la UO MTJT ARAD MUNICIPAL aviz tehnic de racordare **

Informații privind alimentarea cu energie electrica:

In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție........................... DA Fx

NUQ

*** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta.............................................................. F=5

NU X

Informațiile de la pct. 1 si 2 sunt orientative. Soluția de alimentare cu energie electrica se va definitiva in cadrul Fisei de soluție sau Studiului de Soluție, in cazul in care sunt necesare lucrări in 110KV, MT sau extindere de rețele in JT.

La depunerea documentației in vederea obținerea autorizației de construire a obiectivului, proiectantul general va menționa solicitarea obținerii sau nu a autorizației de construire pentru instalația de alimentare cu energie electrica.

Legenda:

* 1. pentru aviz favorabil fara condiții se va inscrie "Nu este cazul"

* 2. pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) existente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației

- In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin SC ENEL Distribuție Banat SA, solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
- Tariful de emitere a avizului de amplasament, in valoare de 113,05 lei, s-a achitat cu chitanța nr. 4093 / 29.05.2020
- Prezentul aviz este valabil pana la data de 05.03.2021
- Prezentul aviz isi pierde valabilitatea in cazul nerespectarii planului de amplasament al obiectivului.
- Se anexeaza ...1... planuri de situație vizate de UO MTJT ARAD MUNICIPAL

Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Verificat

întocmit,

Xxxxxx Xxxxxxx

F03/P-01-11 rev 1

tel: +40 257 270 849

+40 257 270 843

fa;-. >40 257 270981

xxxxxxxx@xxxxxxxxx

www.caarad.ro

program intre 8:00 -16:00

Nr 1103 din 19.01.2022

Către,

SC Mondo Fruct Vest SRL

Loc. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni

spre știință:

O SC Stacons SRL___________________

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.__din__, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U._____________________________________(înreg.________________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 1103 din 17.01.2022, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

____________________________________Construire 2 hale_____________________________

Adresa obiectivului: Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni

Beneficiar: SC Mondo Fruct Vest SRL

Adresa beneficiarului: loc. Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x

Certificat de Urbanism nr. 418 din 05.03.2018, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE\ în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

/ PREȘEDINTE C.T.E.

/ Director-g^eral,

Ingy^orhalGheorgh^- Vasile

acord (condiții, mențiuni, observații^

Nr. 1103/din 17.01.2022/

pentru documentația de urbanism nr.la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Construire 2 hale

Adresa obiectivului: Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni

Beneficiar: SC Mondo Fruct Vest SRL

CONDIȚII:

1. Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.
2. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.
3. Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

caa

«U «L M ATM

iei -40257270^ <>40257270843

fax *40 257 270 981

apacanaiiffcaarad w mw.caarad to

program Tntrt 8 00 • 18 Ov

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT; faza D.T.A.C.

COMPANIA DE A

^>!.n?;ior i

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant): LI. Denumire obiectiv(*I) ....... • •• .................
- 1.2. Amplasament obiectivf* 1) .....
- 1.3. Benefîciar(* ’) .......SS.L,.........a......_A..<A£?.,aÂj

.....-

Identitate pers. fizică(*4): B.I./C.I. seria ..X^..,nr; ^L!$&QeL....CNP . .............................-

Identitate agent ec (*4): C.F./C.U.I.$w$^^^.W&.. cont.............................................banca ................................

1.4. Proiect nr.(*l) ...... Elaboratori* 1) .....................A.........-..........•••••••
1.5. Certificat de Urbanism nr. (*1)............................
- 2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIȚIE^*!)
- 2.1. AMPLAS
...qS....®;
22.a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(* 1 );

2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APÂ-CANALLA OBIECTIV(*1): [_ j sistem public sistem individual / privat 2.2.b.l. Branșament de apă(*l):
2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):
2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECTAI)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*1 }:
4, MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*1):

ÎNT0CMIT(*2)

ONS| .....A.......

<^tdeplinire a
5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind m cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acorda:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire,: " fără condiții /> :cu următoarele condiții (*3*5):

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/S AU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALA

I. DATE GENERALE^)
1. Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii ar. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

a). Csrisfflcatal de (copie), .....Nr. din

bj. Aviz CĂĂ - asigurare smddi (copie) Nr. din

c) . Aviz CAA - snfețk tofenică (copie).... Nr.. din
d) . Memoriu generai, importanța, perioada de execuție planificată e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU) g). Pian^îanurij topografic(ej sc. 1:500 î :ibdo

h). Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1:1000

g) . Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice j)-k).

Avizele de specialitate C.Ă. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în

3. Durata de emitere a avizului:

(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):
- 2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea Ia utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele dc principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

III. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

a) Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr^din_________________
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *) lei.
c) Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE A VIZATOR(*):

• trasare (informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad la prezenta Fi|ă Tehnică.

NOTA: ~ ' - ....

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează’

(*1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.
(*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii).
(*3) De către avizalor, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.
(*4) De către titular/benefîciar - cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..
(*5) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

ÎNCADRAREA in zona

’downtov/

Sameday Arad

* JcNiCcurie .. .

88?r

£6'1

dana

SPECIFICAȚIE

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Cetatea Ceala ~

Pensunea’Lunca

STACONS

proiectare & consultanta

bulevardul Oecebal. nr. 6 Arad xx xxxxxx tst 0257/212055

fax: 0257/2120E9

vrwwitaMMja

ISO 9001:2015

NUME

SEMNĂTURĂ

Scara:

arh. Xxxxxxx Xxxxx

arh.Xxxxxx Xxxxxxxx

arh.Xxxxxx Xxxxxxxx

Data: iulie 2018

Parcul;

?nte nat: iâl Alexanje^

Beneficiar:

S.C. NIONDO FRUCT VEST S.R.L.

E«71

ARADUL NOU

n, ■ *

Eb71

Format:

Titlu proiect:

ÎNTOCMIRE P.U.Z. si R.L.U. - CONSTRUIRE 2 HALE

jud. ARAD, mun. ARAD, C.F. nr. 318177

Titlu planșa: ÎNCADRARE IN ZONA

Nr. proiect: 14/2018

Faza:

P.U.Z.

Planșa nr.: oo

în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de pana la data de (93-3(99/

După aceasta data, o noua prelungire a valabili tatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

I PRIMAR, <^A

SECRETAR.

ARHJTEv .

-n, .

C&Mf i'f \\

t PRIMĂRIA -oi % 2 9-

Data prelungirii valabilității

din_______________________

Achitat taxa de lei, conformi chitanței nr.

Transmis solicitantului ia data de________.... direct/'prin poștă.

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 14076 din 23.02.2018

CERTIFICAT DE URBANISM

în scopul.

ÎN TOCMIRE P.U.Z SI R.L.U - CONSTRUIRE 2 HALE ;

Ca urmare a cererii adresate de SC MONDO FRUCT VEST SRL pers, juridica cu domiciliul în județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, Str. ORIENT , nr. 58, bloc CORP A, sc. , etaj , ap. x, telefon , e-mail stacons aradyalioo.com, înregistrată la nr. 14076 din 23.02.2018

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, DJ 682 ARAD-ZADARENI, nr., bloc, sc., etaj , ap. sau identificat prin CF 318177 ARAD ;

TOP: CAD : 5251 ; Top : 302.2388/12

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 371/2015.

In confontiitate cu prevederile Legii nr. 50 7 1991, pnivmd autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren arabil situat in extravilanul municipiului Arad proprietate privata a SC MONDO FRUCT VEST SRL; Suprafața de teren conform extras CF nr. 318177 ARAI) - S=27000,00m.p ;

2. REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuala: teren arabil in extravilan ;

Se solicita : ÎNTOCMIRE P.U.Z SI R.L.U - CONSTRUIRE 2 HALE ;

3. REGIMUL TEHNIC

Terenul este situat in municipiul Arad,in partea de sud a DJ682 Arad-Zadareni;

Nu este reglementat din punct de vedere urbanistic nefîind cuprins in P.U.G Arad si R.L.U aferent;

Suprafața de teren conform extras CF nr. 318177 ARAD - S=27000,00m.p ; Adiacent acestei parcele, pe latura de VEST, se învecinează cu parcelele înscrise in CF nr. 314699 ARAD - S=1750,00m.p ; CF nr. 314698 ARAD - S=13095,00m.p ; CF nr. 313875 ARAD - S=15500,00m.p, proprietar SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL, care de asemenea dorește realizarea unui PUZ pentru construirea a 2 hale ; Se va realiza o singura documentație pentru ambele solicitări;

In vederea realizării P.U.Z-ului se va întocmi o documentație P.U.Z si R.L.U aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr.35O/2OOi rep., art.32, alin.l, lit. C, Legii nr.50/1991 rep, H.G.R nr.525/1996 si Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal-indicativ GM 010-2000 ;

Se va asigura accesul carosabil direct sau prin servitute de trecere, care va fi notat in CF ;

In perioada de elaborare a P.U.Z-ului se va solicita o consultare la Comisia Tehnica de Amenajare a Teritoriului si Urbanism : Planul de reglementari si cel de regim juridic va avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat O.C.P.l Arad , care va fi anexat documentației de urbanism P.U.Z ; P.U.Z-ul va fi corelat cu toate celelalte documentatii de urbanism existente in zona;

Pentru P.U.Z se vor obține următoarele avize: Aviz de oprtunitate, M.Ap.N, Protecția Mediului, Transelectrica, Transgaz, S.R.I., M.I., Politia Rutiera -Serviciul Circulație, Consiliul Județean Arad, Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale privind clasa de calitate a terenului, Direcția Generala pentru Culte si Patrimoniu National Cultural, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, SNCFR, acordul in forma autentica a tuturor proprietarilor învecinați de terenuri în cazul afectării acestora; In cadrul ședinței Comisiei de Acord Unic, din data de : 27.02.2018, s-au solicitat următoarele avize : Compania de Apa, Enel, Delgaz-Grid, Telekom, PSI, Protecția Civila, AN1F, Direcția de Sanatate Publica;

In cazul in care se va recurge la sistemul de alimentare cu apa din put/ puțuri forate, se va obține si avizul de la Apele Romane ;

In prealabil inițierii documentației P.U.Z, se va solicita emiterea unui AVIZ DE OPORTUNITATE ;

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru avizare si aprobare P.U.Z si R.L.U in Consiliul Loeal al Municipiului Arad

Certificatul de urbanism nu ține Ioc de autorizație de consfruire/dcsfiin^ire |

și nu conferii dreptul de a executa lucrări de construcțit j

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

In scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

In aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

In vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții: __________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru proiecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competeme pentru protecția mediului.

hi situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității adm ilustrai iei publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de consirucții,

in situația în care. după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursid derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției.

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat

c) documentația tehnică - D.T., după caz:

□ D.T.A.C. □ D.T.O.E. □ D.T.A.D.

d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura: □ alimentare cu apa
- □ gaze naturale
- □ telefonie
- □ salubritate
- □ transport urban

□ canalizare
□ alimentare cu energie electrica
□ alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind:

□ securitatea la incendiu
- □ protecția civilă
- □ sănătatea populației

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4. Studii de specialitate:

e) Actul administrativ al autoritarii competente pentru protecția mediului;
f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

^; PRIMAR, Ing. ^r’^L-----^u* ¹⁷alea ■

SECRETAR, Cons. Jur. LiF ...... seu

ARHITECT ȘEF, Arh. Rădu Draean

Achitat taxa de 274,40 lei, conform chitanței seria AR XWF nr. 0084659 din 23/02/2018, taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din .

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de .

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx /

' Ghesul de Cadastru șt Publicitate Imobiliară ARAD

' Biroul de Cadastru șj Publicitate imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru informare

Carte Fc/naară Nr 318177 Arad

Lr^'OLrN SiJt/ M'îCîOfe^Xsâ £5f U -3 C/îi*!- ( X < CUî'î J st • •&

A. Partea L Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Nr. CF vechi:73158

Cit

Nr. cadastral

Nr. topografic

Suprafața* {mp)

Observații Z Referințe |

........câp_:'"s^i............ Top; 302.2383

. . ..........................

2 LOGO

B, Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privito&re la dreptul de proprietate și alte drepturi reale	Referințe
$5802 / 16/12/2010
Act Notarial nr. 1020, din 13/12/2010 emis de BNR Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx:
_R? Hntabulare, drept de PROPRIETÂTEaport in natura la capitelul social, ' ” jdobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
i 1) SX MOIWO FRUCT VEST SRL
C. Partea III. SARCINI .
înscrieri privind dezmembrâmintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT j

Cxvrnenc care conține date cu caracter personal, protejate de prevederii Legii Nr. 67772001

Pagina 1 din 2

l:>Ka^e pn^ru ■ntws’vrw nn -«p^y^nep^re

Carte Fundară A/r. 515.177 Comuna/Ora^

Anexa hîn 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
CAD: 5251 Top: 302.2388/12	27.000 .............................................................

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETAUi UriHRE IMOBIL

Pate referitoare la teren

. .. Kr Crt

Categorie fer.-â toiosință |^vHan

Supraiuța (rnp)

7 aria

Parcelă

Mr. tapa

Observații / Referințe

arabii : MU

---u-—-

27.000

..................................

302,2.388/12

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciara originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor Juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbatere^ 'succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii. /

S-a achitat tariful de 20 ROM, -Chitanța interna nr.43âZ80/06>-02”2018 in suma de 20, pentru serviciul de publicitate imobihară cu codul nr. 272 /

Data soluționări!,

Assstent fiegistra tor, ™EZMUULIANA KISS

06-02-2018

Data eliberării, .../........./...........

00 -02- 2018

epsy.asțs?pi>e

Furna^t vertî'/nsă î

Carte Fundară Nr. 314698 Comuna/Oraș/Munidpiu: Arad

.Anexa Nr, 1 La Parcea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
CAD:14570	13,095

* Suprafața este determinată in plănui de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL towfm pentru acest umlnTriu ajastgsh.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

13.095

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciara originală, păstrată de acest birou. /

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de£ătre notarul public a actelor juridice prin

care se sting drepturiie reale precum și pentru dezbaterea suc susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 20 RON, -Chitanța interna nr.439276

publicitate imobiliară cu codul nr. 272. i

isiunilor, iar informațiile prezentate sunt

*2018 în suma de 20, pentru se^'iciul de

Data soluționării, 08-02-2018

Data eliberării,

Asistent Reg^trao

DIANA J

Ooforpnt,

(parafa As

(pa£^ șlsemnătura)

00-W- 2018

: ț k n *j

ivi/

Document care conține date eu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. ^77/2001,

Pagina 2 din 2

_; și Publicitate Imob.liară ARAD și Publicitate tmooillară Arad

EXTRAS DE CARTE FUMOARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 314698 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Cartea L Descrierea imobilului

TEREM Extravilan

Nr. CF vechl;78444

Adresa; jud. Arad

hMr. [Crt

Nr. cadastral

Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

CAD;14570

13.095

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale

Referințe

j 19503 / 27/02/2017

Act Notarial nr. 157, din 23/02/2017 emis de Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx;

“'''Hntăbuîăre,'drept de PROPW'ETÂTEcff titlu de dă^ ..... Al

prin Convenție, cota actuala 1/1 ;

i 1) GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SJRX., CIF:27889550

C. Partea Iii. SARCim .

Pagina 1 din 2

înscrieri privind dezmembrâmintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Document car» conține date cu caracter personal, protejata de prevederile Legii fir. 677/2001

ANEXA privind prelucrarea datelor cu caracter personal la Contractul nr..............J.............................

.............................................................._{SRL> CD} *

..................................„ .......................... _{m &}..... _de

mraatoculMe Ja OKC ........................... ...... ...... în

calitate de:

PRESTATOR

....... Z*&»r..........cu domiciliul în loc... .................... sîr...v2M£Hr..... ......................., nr..ă%..., bl..-;.., sc..ap........., identificat cu CI

seria..Xt....,nr..^S^^.....,CNP....................... ..... in calitate de: CLIENT/

BJiNEFICIAR

a intervenit prezentul acord prin care am convenit modalitatea de prelucrare a datelor cu caracter personal ale clientului/beneficiamlui.

Prelucrarea datelor cu caracter personal furnizate se va efectua prin mijloace automatizate si manual exclusiv in scopul executării contractului de prestări.

Temeiul prelucrării datelor furnizate de către client/beneficiar este reprezentat de prevederile an. 6 alin. 1, lit.b si lit. c din Regulamentul (UE) nr. 679/2016, respectiv, executarea contractului si îndeplinirea obligațiilor legale ce revin prestatorului, in calitate de operator.

în baza prezentului se vor prelucra următoarele date cu caracter personal: nume, prenume, domiciliu, seria si numărul cârtii de identitate, codul numeric personal, cetățenie, locul nașterii, după caz, adresa de corespondență, e-mail si număr de telefon.

Durata prelucrării datelor cu caracter personal este limitată la perioada contractuală, până la expirarea obligațiilor contractuale si a termenelor legale de arhivare.

Conform Regulamentului (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului privind proiecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a prevederilor legislației interne privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea dstelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, clientul/beneficiarul beneficiază de următoarele drepturi:

- dreptul de acces (dreptul de a primi o confirmare din partea prestatorului că se efectuează prelucrarea datelor cu caracter personal, dreptul de a avea acces la aceste date precum și de a primi informații despre cum sunt prelucrate aceste date)
- dreptul la rectificare (vizează dreptul de a solicita corectarea, fără întârzieri nejustificaîe, a datelor personale inexacte precum și dreptul de a obține completarea dalelor incomplete)
- dreptul ia portabilitalea datelor (dreptul de a primi datele prelucrate de către prestator, întnm formal structurat, care poate fi citit automat, precum și dreptul de a solicita transmiterea acestora unui ah operator, în mod direct)
- dreptul la opoziție (dreptul la opunerea prelucrării în temeiul unui interes public sau interes legitim sau dacă prelucrarea are ca scop marketingul direct)
- dreptul la ștergere/dreptul de a fi uitat, (dreptul de a solicita ștergerea datelor prelucrate, în oricare din următoarele situații: dalele nu mai sunt necesare pentru îndeplinirea scopurilor pentru care au fost

colectate, nu există un temei legal pentru prelucrare, opoziția la prelucrare dacă nu există motive legitime care sâ prevaleze, datele «u fost prelucrate ilegal, dalele trebuie șterse pentru respectarea unei obligații legale sau au fost colectate în legătură cu oferirea de servicii ale societății informaționale)

dreptul la restncționarea prelucrării (poate fi exercitat în următoarele cazuri: este contestată exactitatea datelor, prelucrarea este ilegală, dar nu se dorește ștergerea, ci numai restricționarea, nu mai sunt necesare pentru îndeplinirea scopului, însă se solicită pentru exercitarea unui drept în instanță precum și daca există opoziția prelucrării, pentru intervalul de timp în care se verifică dacă interesele legitime ale operatorului prevalează asupra drepturilor clientului/beneficiarului).

Pentru exercitarea acestor drepturi, chentul/beneficiaml se poate adresa cu o cerere scrisă, datată și semnată, transmisă operatorului de date ....... (se completează denumirea

prestatorului) prin.

- poștă la adresa: loc.,....................... str................................«r..

postai.................., județul

- email la:.........

iar dacă se constată încălcarea vreunui drept din cele mai sus enumerate, este posibilă sesizarea Autorității de Supraveghere a Protecției Datelor cu Caracter Personal.

Datele cu caracter personal ale clientului/beneficiarului vor fi transmise, in executarea prezentului, către Compania de Apă Arad SA în vederea obținerii ............................................... (se va

completa in funcție de obiecl)

Prestatorul se angajează să aplice toate măsurile tehnice și organizatorice adecvate pentru asigurarea securității datelor cu caracter personal ale clienlului/beneficiarului, a protejării acestora împotriva distrugerii, modificării, dezvăluirii ori accesului neautorizat asupra lor, precum și să informeze clientul/beneficiand cu Privire la transmiterea datelor către terți.

Prezenta s-a încheiat la data de........................ în doua exemplare originale.

BENEFICIAR/ CLIENT

Nume Prenume

Semnătură

PRESTATOR,

SC..

DIRECTOR, § STACON?

V* *

oiGrrAL™₀^P^^^c -^osk „

SproZadareni - -

ȘJ'îns?;

s- «*5*153^

- - -DRUM ASFALT- DJ^BZ _

------------^ț—

— -Spre-Arad-1

S^^R£î^™a l.'2QQ0rt

X wstâ®'

t*-

¹¹ &/ / _t,‘ •'

stâlp esseitk ~1

^Mh»alta8Mce i cate ferata

^«•rcAnrw»^

™«**w

-*K>^.Qvn

Mim tW*n

an 3M.M

•m«a

CKAJNÎC arhitect

SC GSP TEAM GW8al~~^ ^

Map LOGISTIC SRL

PLAN URBANISTIC ZONAL

CONSTRUIRE HALE DEPOZITARE SI PRODUCȚIE NEPOLUANTA CU SPATII DE BIROURI

REGLEMENTARI EDILITARE scara 1:2 000 LEGENDA

l ₀ j ZONA STUDIATA 60322 mp

07 J INCINTA CU PROPUNERI 27000 mp

■■ ZONA EDIFICABILA PENTRU ZONA INDUSTRIE-DEPOZITARE- SERVICII ZONA CAI DE COMUNICAȚIE FEROVIARA J

. _ J DRUM JUDEȚEAN DJ 682

---LINII ELECTRICE AERIENE 20 kV f\|

ZONA PROTECȚIE DRUM JUDEȚEAN 20m

CZ2 ZONA PROTECȚIE CALE FERATA 20 m

ZZZ ZONA PROTECȚIE LINII ELECTRICE AERIENE 24 m

SPATII VERZI SI PLANTATE

DRUM DE ACCES PROPUS, PLATFORME SI PARCARI AFERENTE

_ A_PP - CONDUCTA APA POTABILA PROPUS*

-cmp- CONDUCTA CANAL MENAJER PROPUS*

— ■ — LINIE ELECTRICA SUBTERANA 0,4kV PROPUSA*

......bep...... BRANȘAMENT ELECTRIC SUBTERAN PROPUS*

- cpp - CONDUCTA PLUVIAL PROPUS*

@ separator hidrocarburi*

M rezervor COMBUSTIBIL LICHID*

jBR. BAZIN RETENTIE*

GURA SCURGERE PROPUS*

^C5^P CĂMIN VIZITARE PLUVIAL PROPUS*

* POZIȚIA EXACTA A REȚELELOR EDILITARE DIN INCINTA SE VA STABILI LA FAZA DTAC

STACONS

proiectare & consultanta

Beneficiar:

Nr. proiect:

S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

Faza:

SPECIFICAȚIE

NUME

Scara:

SEMNĂTURĂ

Format:

SEF PROIECT

Titlu proiect:

ÎNTOCMIRE P.U.Z. si R.L.U. - CONSTRUIRE 2 HALE jud.Arad, munArad, C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875

PROIECTAT

arti.Xxxxxx Xxxxxxxx

Data:

iulie 2018

Titlu planșa:

REGLEMENTARI EDILITARE

Planșa nr.:

DESENAT

arti.Xxxxxx Xxxxxxx

PLAN URBANISTIC ZONAL

CONSTRUIRE HALE DEPOZITARE SI PRODUCȚIE NEPOLUANTA CU SPATII DE BIROURI

REGLEMENTARI URBANISTICE

scara 1:1 000

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA

LEGENDA

rr°l ZONA STUDIATA 60322 mp

C ”3 INCINTA CU PROPUNERI 27000 mp

iKM ZONA EDIFICABILA PENTRU ZONA INDUSTRIE-DEPOZITARE- SERVICII

«gW ZONA CAI DE COMUNICAȚIE FEROVIARA

OH DRUM JUDEȚEAN DJ 682

---LINII ELECTRICE AERIENE 20 kV

ZONA PROTECȚIE DRUM JUDEȚEAN 20m

ZONA PROTECȚIE CALE FERATA 20 m

	Existent		Propus
	Suprafata(mp) Procent(%)		Suprafata(mp) Procent(%)
Teren aratii	57 345	95,06	0	0
Zona industrie, depozitare, servicii	0	0	28 672	47,53
Cai de comunicație si transport rutier	1 327	2,20	14 719	24,40
Zona cai de comunicație feroviara si amenajari aferente	1 650	2,74	1 650	2,74
Spatii verzi	0	0	15 281	25,33
TOTAL:	60 322	100,00	60 322	100,00

BILANȚ TERITORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI

	Existent	Propus
	5uprafata(mp)iprocent(%)	Suprafata(mp)	Procent(%)
Teren arabil	27 000 i 100,00	0	0
Zona industrie, depozitare, servicii	0 i 0	13 500	50,00
Cai de comunicație	0 ! 0	6 560	24,30
Spatii verzi	0 [ 0	6 940	25,70
TOTAL:	27 000; 100,00	27 000	100,00

P.O.T. maxim:

C.U.T. maxim:

H max.:

50% 1,5 15,00 m

Regim de înălțime: P+2E

Spațiu verde:

min. 20%

⁰⁶ plan urbanistic zonal ^!Er

- Spre-Arad

Z<oo -----7S>T-

’««« 5? 3i3S7’

mo. aissfe

S. MAS-1SMS r ^T

o o §! N

14S70 M309S mp

«S-*26 m.mp

■>

J ACnUS&a

»»«*««»

^C37S.#?SC

«K^ty^

I 5WS»** ! —"' »5g?L

^{PFA GHE0}*WiSesw' -’⁰" V

SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL

JDELGAZ grid

DELGAZ GRID SA

Str. Independentei, nr. 26-28 300207, Timisoara

AVIZ DE PRINCIPIU 64 ,03.07.2020

Stimate domnule/doamnă MONDO FRUCT VEST SRL

Urmare a solicitării dumneavoastră, vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ si RLU pentru lucrarea: Intocmire PUZ si RLU zona de locuire si functiuni complementare", din localitatea.Arad, Strada Intravilan DJ 682-C.ARAD_ZADARENI,FN CF 318177, județ Arad

1. Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.
2. În zona supusă analizei nu există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.
3. Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx Manager Racordare

Coordonator Acces la Retea

DEGR P03-01-02-F-08, ed.2

'S^ Laiii SEs BBta

ETA/4714/24

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE "TRANSGAZ" SA

Copta! sodafe 117731440^0 tu

ORC 132/301/2000; CLE: «3130687»

Ha CX Mowx- nr^ cod £51130, Mwt», Jud. 5/Wu

Trfc 0040 269 203333,803334, ^0046265 819025

Către,

S.C. MONDO FRUCT VESTS.R.L

Arad, str. Orient, nr. 58, ap. x, jud. Arad

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la ET Arad cu Nr. 4714 / 8704 / 09/24/20, privind eliberarea avizului de amplasament in vederea elaborării lucrării "PUZ SI RLU -CONSTRUIRE 2 HALE" pe teren situat în extravilanul localității Arad-Zadareni, DJ 682, identificat prin nr.CF 31877, nr.topo 5251, având ca beneficiar pe S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., vă anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distantă mai mare de 200 m si nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului National de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă,

DIRECTOR GENERAL^\

Serv. Tehnic

Nr. inreg .

Către,

SC Mondo Fruct Vest SRL

Str. Orient nr. 58, Corp A, ap.x Mun. Arad, Jud. Arad

Referitor: Documentația înregistrată la C.N.T.E.E. "Transelectrica” S.A.- Sucursala de Transport Timișoara cu nr. 13132 / 06.11.2018, depusă de către dumneavoastră în vederea obținerii avizului de amplasament pentru obiectivul întocmire PUZ și RLU - Construire 2 hale în mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, CF 318177 Arad, cad: 5251; top: 302.2388/12, jud. Arad ”, vă comunicăm următoarele:

A. în această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ați obținut certificatul de urbanism nr. 418 din 05.03.2018, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât, Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul ANRE prin Ordinul nr. 25 / 22.06.2016, nu se aplică în situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ).

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordurile necesare autorizării construirii/desfințării unui obiectiv și prevăzute în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construire/desfintare.

1 5 J

B. în urma analizării documentației primite, deoarece terenul pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus, nu este amplasat în apropierea unei capacități energetice, existente sau viitoare, aflată în gestiunea C.N.T.E.E. "Transelectrica” SA, ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului.

Prezenta nu constituie aviz de amplasament, s-a emis în 2 exemplare și are anexată planșa nr. 01 "Situația existentă”.

Director Tehnic

Xxxxxxx Xxxxxx

Șef Serviciu Tehnic

Flori’ > STURZA

întocmit, Responsabil emitere AA Xxxxxxx Xxxxx

Compania Națională de Transport al Energiei Electrice Transelectrica SA - Sucursala de Transport Timișoara, Strada Piața Romanilor nr. 11, cod postai 300100 Timișoara Romania, Nr. înregistrare Oficiul Registrului Comerțului J35/906/2000, Cod unic de înregistrare 13408690, Telefon +40256 294 550 Fax+40256 219 963

www fransftlACtrina ro

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ “APELE ROMÂNE” ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIREA APELOR ARAD

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101, cod poștal 310414 ARAD

Tel: 0257 / 280362 ; 281949; Fax: 0257 / 280812

CIF: 23719936; IBAN RO32TREZ476502201X14909 Trezoreria TG. MUREȘ

http://www.rowater.ro/damures

e-mail; dispecer a'szaar.dam,rowater.ro

Nr. 6731 /OM/din 07.01.2019

F - AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR Nr. 2 din 07.01.2019

privind: „ P. U.Z. - Construire 2 hale ” extravilan Municipiul Arad, județul Arad Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

1. DATE GENERALE:

• Solicitantul avizului:	S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., Municipiu Arad, strada Orient, nr.58,corp A, ap. x, județul Arad.
• Proiectant general:	S.C. STACONS S.R.L., Arad, bulevardul Decebal, nr. 6, jud. Arad
• Proiectant de specialitate:	S.C. ARCOINSTAL S.R.L. (Certificat de atestare M.M.A.P. N°. 220 din 21.07.2016 ), Arad, Str. Calimanesti, Nr. 11, Bl. 31, Et. P, Ap. x, jud. Arad, C.U.I. 16936398, J02/1925/2004, tel. 0357408313, e-mail: arcoinstal@yahoo. corn
• Beneficiar:	S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., Municipiu Arad, strada Orient, nr.58,corp A, ap. x, județul Arad, CUI — RO 27889542, J02/323/2011.
• Investiție:	Investiție nouă.
• Forma de proprietate:	Proprietate privată.
•Amplasam, punct lucru:	Extravilan Municipiul Arad, in partea de sud a DJ 682 Arad -Zadareni.
• Bazin hidrografic:	Bazin Hidrografic Mureș, râu Mureș, mal stâng, cod cadastral IV-1.000.00.00.00.00.
• Corp apă subterană:	ROMU20/ Conul aluvial Mureș (Pleistocen superior - Holocen).
• Corp apă de suprafață:	RORW4.1_B11/Mureș.
• Capacități:	Suprafața totală teren: 27000 mp. a.n. apele ’eș 1 VIZAT

2. NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA LUCRĂRII:
- 2.1. Scopul investiției

Realizarea construcției cu funcțiunea de hala depozitare si producție nepoluanta cu spatii de birouri, ajuta la creșterea calitatii zonei prin punerea in funcțiune a unor construcții si amenajari.

Amplasamentul prezintă o buna poziționare si accesibilitate in zona, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana, facilitând atragerea unor alti investitori privati, oferind astfel localității si zonei posibilitatea de dezvoltare si creștere.

Alte aspecte importante din punct de vedere socio - economic constau in creșterea locurilor de munca si controlul asupra poluării mediului.

Zonele de protecție pentru drumul județean si calea ferata creeaza oportunitatea de a realiza pe terenul studiat o oaza de spațiu verde amenajat, care creste calitatea vieții din zona si imbunatateste imaginea orașului.

2.2. Situația actuală

Terenul supus reglementării în suprafață totală de 27000 mp, este teren arabil, lipsit de sarcini aflat în extravilanul Municipiului Arad, în proprietatea privată a S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L. (conform extrasului de CF 318177 Arad).

• Vecinătățile amplasamentului sunt:

- La Nord: drum asfaltat DJ 682 Arad - Zadareni;
- La Sud: cale ferata;
- La Est: teren proprietate privata, nr. top. A2388/13
- La Vest: parcelele C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875, Arad,suprafața totala 30345 mp, proprietate S.C. GPS TEAM GLOBAL S.R.L., care de asemenea dorește realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale la sud de calea ferata.

• Accesul la amplasament

Se realizează din DJ 682 Arad-Zadareni pe un drum de acces cu latimea de 7,5 m si lungimea de 378 m pana la limita de proprietate.

2.3. încadrarea în clasa de importanță

în conformitate cu STAS 4273-83, clasa de importanță a construcției este IV, iar categoria de importanță a obiectivului este 4.

2. ELEMENTE DE COORDONARE ȘI DE COOPERARE

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile concrete de funcționare, să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Pentru această investiție există Certificat de urbanism nr. 418 din 05.03.2018. privind P.U.Z. și RLU aferent, emis de către Primăria Municipiului Arad, județul Arad.

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Ne 150 / 05.12.2018. și înregistrată la S.G.A. Arad sub M 6731/06.12.2018,, ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș, în conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea A.N. „Apele Române" și a Ordinului nr. 662/2006 al Ministrului Apelor și Protecției Mediului, privind procedura și competențele dc emitere j avizelor și autorizațiilor de gospodărire a apelor, se emite:

ADMINISTRAȚIA BA7.1NALA DF APĂ MUREȘ i SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE

2 A APELOR ARAD

VIZAT SPRE NESCH1MBAR \

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

privind: „P. U.Z. - Construire 2 hale” extravilan Municipiul Arad, județul Arad conform documentației, în care se prevede: 1. Organizarea edilitară a unei suprafețe totale de 27000 mp., care cuprinde:

• Bilanț teritorial incinta propusă:

Nr. crt.	Destinație teren 5	Existent		Propus
Nr. crt.	Destinație teren 5	< mp. >	%	< mp. >	%
1	Pășune	27000	100,00	0	0
2	Zona industrie, depozitare, servicii	0	0	13500	50,00
3	Cai de comunicare	0	0	6560	24,30
4	Spatii verzi	0	0	6940	25,70
TOTAL:		27000	100,00	27000	100,00

• Indicatorii urbanistici propuși:

Gradul de ocupare a terenului din incintă, propus:

Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului; POT max. <%>	0	50
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	0	1,5

• Regim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim: P + 2E.

2. Descrierea lucrărilor de investiții propuse (construcții noi)

- generarea unei zone de servicii, industrie si depozitare;
- accesul facil si cat mai direct la parcela propusa;
- spatii verzi si plantatii de aliniament cu rol de protecție;
- asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilit

ROMÂNE

VIZAT SPRE NESCHÎMBARE

3. Dotări hidro-edilitare
- 3.1. Alimentarea cu apă

• Utilizarea apei:

Apă în scop igienico-sanitar, menajer pentru construcția cu destinație de zona de servicii, industrie si depozitare;

Apă irigare spatii verzi;

Apa pentru igienizare suprafețe platforme exterioare incinta.

• Sursa:

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apa si rețea de canalizare menajera. Pana la dezvoltarea edilitara din zona, beneficiarul isi va asigura alimentarea cu apa a parcelei din subteran printr-un foraj in stratul freatic.

• Cerința de apă estimativă din foraj:

Caracteristica	Qs zi med	Qs zi max	\)s o max
	<mc./zi>	<mc./zi>	<mc./h>	<l/s>
Apa igienico - sanitar	1,44	1,88	0,23	0,0652

3.2. Apele uzate

Apele uzate menajere din incinta se vor colecta printr-o rețea de colectare intr-un bazin vidajabil.

Debite/Volume de apă uzată evacuate

Caracteristica	Quz med	Quz max	Qu o ni	ax
	<mc./zi>	<mc./zi>	<mc./zi>	<l/s>
Apa fecaloid menajera	1,44	1,88	0,23	0,07

3.3. Apele pluviale

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi colectate și dirijate intr-un bazin de retentie.

Apele pluviale potențial impurificate de la platformele cu circulație auto se vor preepura intr-un separator de hidrocarburi inainte de deversare in bazinul de retentie. Bazinul vidanjabil si cel de retentie vor fi golite periodic de o vidanja.

Obligații:

1. La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului nr. 799/2012 a Ministerului Mediului și Pădurilor, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.th.

Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea P.U.Z. -ului (maxim 24 de luni), dacă au fost respectate prevederile înscrise în aviz; în caz contrar avizul își pierde valabilitatea.

Un exemplar din documentație, ștampilat și semnat spre neschimbare, s-a transmis solicitantului, împreună cu un exemplar din aviz.

INGINER ȘEF, ing. Marcel OS'AFE

ÎNTOCMIT, ma. Xxxxxx Xxxxx

ȘEF BIROU / M.P.R.A., mg. Ange^,: . tOMVARI

Beneficiar: S.C. MONDO FRUCT VESTS.R.L.

DOCUMENTAȚIE TEHNICA PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI DE GOSPODĂRIREA APELOR

Denumire proiect: P.U.Z. - CONSTRUIRE 2 HALE, JUD. ARAD, LOC.

ARAD, C.F. NR. 318177

Proiectant general:

S.C. STACONS S.R.L.

Elaborator

documentație:

S.C.“ARCOINSTAL” S.R.L.

/cr * v

{ARCOINSTAL

noiembrie 2018

ROMÂNIA

MINISTERUL MEDIULUI, APELOR ȘI PĂDURILOR

COMISIA DE ATESTARE

In conformitate cu prevederile Legii apelor nr.107/1996, cu modificările și completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr.38/201 5 privind organizarea și funcționarea Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor și ale Ordinului ministrului mediului, apelor și pădurilor nr.631/2015 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, emite prezentul

CERTIFICAT DE ATESTARE Nr. 220

pentru

Instituția pubîică/privată ARCOTNSTAL S-R.L. înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului al județului Arad, cu nr. .102/1925/2004, având C.U.L 16936398, cu sediul în Arad, Str. Călimănești, Nr. 11, Bl. 31, Et. P, Ap. x, județul Arad ce îndeplinește condițiile prevăzute în Regulamentul privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, aprobat prin Ordinul ministrului mediului, apelor și pădurilor nr.631/201 5 (regu/mnenf) și arc competența tehnică și profesională de a efectua lucrări în următoarele domenii'

d) elaborarea documentațiilor pentru obținerea avizuhii/autorizațici de gospodărire a apelor.

Prezentul certificat a fost emis la data de 21 iulie 2016 având valabilitatea de 3 (trei) ani până la data de 21 iulie 2019 Acesta poate fi retras în condițiile prevăzute la art. 18 și 19 din regulament.

PREȘEDINTELE CO SECRET^

J DE ATESTARE ^AT

SIMONA >* I

nLhru

Certificatul a fost emis în două exemplare, egal valabile.

Exemplarul nr 1 din 2

BORDEROU

A. PIESE SCRISE

1. Foaie de capat
2. Borderou
3. Memoriu tehnic
4. Breviar de calcul

B. PIESE DESENATE

1. Reglementari urbanistice
2. Reglementari edilitare

C. ANEXE

1. Certificat de inregistrare
2. Extras de Carte funciara
3. Certificat de urbanism

întocmit,

Ing. Xxxx Xxx

" .uUÎNSTAL

&R.L i

Beneficiar:

S.C. “MLCOINSTAL” S.R.L. Arad, str.Calimanesti, bl.31, ap.x, Tel./Fax. 0357408313 e-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

Denumire proiect: P.U.Z. Construire 2 hale, jud. ARAD, loc. Arad, C.F. nr. 318177

MEMORIU TEHNIC

I. PREVEDERI GENERALE

a) Date generale si localizarea obiectivului

P.U.Z. - CONSTRUIRE 2 HALE, JUD. ARAD, LOC. ARAD, C.F. NR. 318177

localizarea obiectivului: bazin hidrografic Mureș

titularul si beneficiarul investiției: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

proiectantul general: S.C. STACONS S.R.L.

elaborator documentație: S.C. ARCOINSTAL S.R.L., Arad, str.Calimanesti, bl.31, ap.x, Tel./Fax 0357 408313 avand Certificat de atestare nr.220 din 21 iulie 2016 emis de Ministerul Mediului, Apelor si Pădurilor

denumire completa a beneficiarului: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

• forma de proprietate: capital privat
• profilul de activitate: prelucrarea si conservarea fructelor si legumelor n.c.a.
• cod CAEN: 1039
• CUI: 27889542
• nr. Registrul Comerțului: J02/323/2011
• adresa sediu: Municipiul Arad, strada Orient, nr.58, corp A, ap. x, jud.Arad
• adresa punctului pentru care se solicita avizul: Jud. Arad, Loc. Arad, C.F. Nr. 318177

A.N. APELE ROMÂM-

ADMINISTRAȚIA BA/.INALÂ OF APA V SISTEMUL DE GOSPODARI,

A APELOR ARAD

VIZAT SPRE NESCHIMBAT

b) Caracterizarea zonei de amplasare:

Amplasamentul studiat este situat în mun. Arad, în partea de sud a DJ 682 Arad-Zadareni. Beneficiarul este proprietarul imobilelor înscrise in CF nr. 318177, nr. CAD 5251 cu o suprafața de 27 000 mp.

Delimitarea zonei studiate (avand Suprafața totala=27 000 mp, conform C.F. nr. 318177) este făcută de:

• la Nord - drum asfaltat D J 682 Arad-Zadareni
• la Vest- parcelele C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875, Arad, suprafața totala

30 345 mp, proprietare S.C.GSP TEAM GLOBAL S.R.L., care de asemenea dorește realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale la sud de calea ferata

• la Est - teren proprietate privata, nr. top. A2388/13
• la Sud - cale ferata

Terenul face parte din extravilanul municipiului Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil. In prezent terenul este liber de construcții, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z.

b.l) debite si volume de apa - necesare pentru amplasarea si dimensionarea lucrărilor: b.2) date geofizice ale terenului;

Cerința de apa
Q s zi med	Q s zimax	Q s o max
O m /zi	1 m / zi	m³ /h
1.44	1.88	0.23

admira _:RAJ'iA dn'IMtA Di APA MUREȘ SIS i HMUL . A GOSPODAR.

A ARAD

_ VIZAI'ȘPkh NBCHIM B A R.

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline.

Peste cristalin, situat la circa 1000 m adâncime, stau discordant si trangresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Panonianul are o grosime începând de la suprafața, de circa 250m si este alcătuit din fomatiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura incrucisata. Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile prăfoase.

c) Scopul investiției si elemente de coordonare:

c.l) Elemente privind profilul si capacitatile investiției, in funcție de care se dimensionează lucrările ce fac obiectul avizului:

Documentația are la baza Certificatul de Urbanism nr. 418 din 5.03.2018 eliberat de Primăria Municipiului Arad pentru terenul situat in munipiul Arad, in partea de sud a DJ 682 - Arad - Zadareni.

Beneficiarul dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de hala depozitare si producție nepoluanta cu spatii de birouri.

c.2) Necesitatea investiției si impactul ei major asupra mediului si comunității din zona;

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

Se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de hala depozitare si producție nepoluanta cu spatii de birouri, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana.

Acest lucru facilitează atragerea unor alti investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere. Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în: creșterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului.

Nu se impun probleme deosebite de protecția mediului, altele decât cele ce se impun in mod curent conform legislației in vigoare. De asemenea nu se constata in acest moment in zona activități poluante care sa impună luarea de masuri speciale.

Ca măsură de protecție a factorilor de mediu s-au prevăzut următoarele:

- deșeurile menajere vor fi colectate in europubele și gestionate de către o firma specializata;
- apele menajere sunt colectate intr-un rezervor vidanjabil;
- apele pluviale colectate de pe suprafața carosabila și parcari vor fi dirijate in rigolele și epurate prin intermediul separatoarelor de nisip si hidrocarburi, înaintea deversării lor in bazinul de retentie
- vor fi amenajate spații verzi.

c.3) Precizări referitoare la alte documente si avize emise anterior, anexate in copie la documentație: • Certificat de urbanism nr. 418 din 5.03.2018 eliberat de Primăria Municipiului Arad.

c.4) încadrarea in schema directoare de amenajare si management a bazinului hidrografic, corelarea funcționala sub aspect hidrotehnic cu lucrările existente sau programate in zona si analiza posibilităților de cooperare cu alte lucrări hidrotehnice sau hidroedilitare existente sau prevăzute a se realiza in zona;

Obiectivul se incadreaza in schema de amenajare a bazinului hidrografic Mureș.

c.5) încadrarea lucrărilor in clasa si categoria de importanta conform STAS 4273-83, cu privire la asigurarea sursei de apa:

Categoria obiectivului este 4 conform pct.2.9, tabel 8, (obiectiv industrial de importanta locala, felul amenajării hidrotehnice - alimentare cu apa si canalizare) iar clasa de importanta este IV conform pct.5.1, tabel 13 (construcție hidrotehnica definitiva, secundara).

II. PREVEDERI SPECIFICE

a) Destinația terenului (tipul admis de ocupare/utilizare a terenului, condiționări, regimul de construcție).

Intervențiile urbanistice propuse au drept scop eliminarea disfuncționalităților semnalizate și au condus la următoarele principii de lucru:

generarea unei zone de servicii, industrie si depozitare;

accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa;

- spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție;
- regim de înălțime maxim P+2E;

asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilităților pentru zonă.

Incinta cu propuneri are funcția de industrie-depozitare-servicii.

Zona construibila a parcelei va fi definita de respectarea zonelor de protecție si de siguranța a drumului județean, a zonei de protecție si siguranța a liniilor electrice aeriene si a zonei de protecție si siguranța pentru calea ferata. Este necesara o retragere de minim 62,55 m fata de latura nordica, o retragere de 47,35 m fata de latura sudica. Pe latura de vest se propune o retragere de 8,15 m, iar pe latura de est o retragere de 13,00 m.

BILANȚ TERITORIAL IN INCINTA STUDIATA

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 318177
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Pășune	27 000	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	13 500	50,00%
Căi de comunicație	0	0%	6 560	24,30%
Spatii verzi	0	0%	6 940	25,70%
TOTAL	27 000	100,00%	27 000	100,00%

INDICI DE OCUPARE A TEREN	ULUI	PARCELA CAD. 5251
POT	existent	0%
POT	propus	50%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	1,5

b) Condiții de amplasare a clădirilor (echiparea hidroedilitara, condiții privind corelarea fațadei principale cu cursul de apa, in scopul asigurării salubrității acestuia, zonarea amplasamentului in funcție de gradul de inundabilitate a teritoriului): nu este cazul.
c) Funcție de gradul de detaliere a documentației se vor prezenta elemente privind asigurarea lucrărilor de aparare impotriva inundațiilor si de echipare hidroedilitara corelate, ca termene de realizare, cu echiparea urbanistica: nu este cazul.
d) Situația alimentarii cu apa, canalizarea apelor uzate, receptorii naturali, depozite de deșeuri menajere.

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apa si rețea de canalizare menajera.

Pana la dezvoltarea edilitara din zona, beneficiarul isi va asigura alimentarea cu apa a parcelei printr-un put forat.

Odata cu implementarea unei rețele de distribitie apa potabila in apropierea zonei, obiectivul studiat se va branșa obligatoriu la rețea.

Pana la dezvoltarea edilitara din zona, beneficiarul va gestiona in felul următor apele uzate si pluviale:

- in situația actuala, canalizarea menajera va fi realizata printr-un bazin vidanjabil
- apele pluviale de pe platforme si construcții vor fi colectate si stocate intr-un bazin de retentie

in cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi, care va

filtra apele pluviale inainte de deversarea in bazinul de si bazinul de retentie vor fi golite periodic de o vidanja.

teatie^Atat bazinul vidanj abdicat A.N Au.

ADM JNIS rRA | j’A BA/. | NAr.A Di MUR

SISTEMUL GOS^C

A ARElOF. ARAD

VIZAT aPRE NESCHIMBA. '

întocmit, mg.AncaNAN

flCOINSTAL

S.C. “ARCO/ACT^Z” S.R.L. Arad, str.Calimanesti, bL31, ap.x, Tel./Fax. 0357 408313 e-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

BREVIAR DE CALCUL ESTIMATIV

I. ALIMENTARE CU APĂ

1. Necesarul de apă rece se determină conform SR 1343-1/2006

a) debitul zilnic mediu de apă rece

Q n zi med ^— 1 X ( X N (p X q _Sp (p )

1000 i=l

Unde N (i) = numărul de utilizatori consumatori fizici de apă sau unități specifice de produs pentru care se folosește apa.

Q _S(i) - debit specific: cantitatea medie zilnică de apă necesară unui consumator pentru o activitate normală. Se determină conform STAS 1478-90 și SR1343/1.

b) debitul zilnic maxim de apă rece

< ?• ROM mni-ADMiNISiRAiV. M/.iNAiA Jj APA MU. SlorEMUl. JE GOSPODĂRIRE A APELOR ARad

NtSCHfMBAK

Q n zi max ^— 1 ( S N (p X q sp (i) X K _zj (p )

1000 i=l

Unde K _zi = coeficientul de uniformitate zilnică

c) debitul orar maxim de apă rece

Qno max 1 ( N (p X q șp (p X K zi (i) X Kq (p )

1000 i=l

Unde K o = coeficientul de neuniformitate orară

nr. crt.	caracteristică	K_zi	K_o	ore de funcționare	q_P	cantități	Necesar de apă
					q_P		Q n zi med	Q n zi max	Qno max	Qno max
					1/unitate zi		m¹ / zi	m¹/zi	m¹/h	l/s
1	Muncitori	1.30	3.00	24.00	50.00	25.00	1.25	1.63	0.20	0.0564
	TOTAL						1.25	1.63	0.20	0.0564

nr. crt.	caracteristică	K_Zi	K_o	ore de funcționare	q_P	cantități	Cerința de apă
					q_P		Q s zi med	Q s zi max	Qso max	Qso max
					1/unitate zi		m³ / zi	m³ / zi	m³/h	l/s
1	Muncitori	1.30	3.00	24.00	50.00	25.00	1.44	1.88	0.23	0.0652
	TOTAL						1.44	1.88	0.23	0.0652

II. CANALIZARE

1. Canalizare menajeră se stabilește conform STAS 1846-1/2006, și anume:

Q u ⁼ Q s

Unde Q _s - debitul de apă de alimentare caracteristice ale cerinței de apă

nr. crt.	caracteristică	Canalizare menajeră
		Q u zi med	Q u zi max	Q u o max	Q u o max
		m³ / zi	m³ / zi	m³/h	l/s
1	Muncitori	1.44	1.88	0.23	0.07
	TOTAL	1.44	1.88	0.23	0.07

2. Canalizare pluvială se stabilește conform STAS 1846-2/2007.

Debitul de calcul pentru apa meteorică de pe acoperișul imobilului și de pe platformă se determină conform STAS 1795/87.

Q_p = mZSixOjXli

Unde I = intensitatea ploii de calcul (STAS 9470/73) funcție de frecvența de calcul a ploii (STAS 4273/83) și durata ploii de calcul

< I> = coeficientul de colectare a apei meteorice de pe suprafața

S = suprafața de calcul

■ frecvența de calcul a ploii;

■ durata de calcul a ploii se verifică cu relația t = tc_S + 1/v unde tcs = timpul de adunare a apei de ploaie de pe suprafața receptoare 1 = distanța cea mai mare pe care o parcurge apa de ploaie

Nr. crt.	natura suprafeței	m	0	S	frecvență	I	Qp
Nr. crt.	natura suprafeței	m	-	ha	frecvență	l/s ha	l/s
1.	Clădiri	0.90	0.90	1.3500	1/2	120	131.22
2.	Căi de comunicații	0.85	0.90	0.6560	1/2	120	60.22
3	Zone verzi amenajate	0.90	0.10	0.6940	1/2	120	7.50

EXPERIENȚE ÎMPREUNĂ

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Aviz nr: 204

Data: 10.08.2020

Către: SC Mondo Fruct Vest SRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 174 /data 23.07.2020 la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., privind lucrarea „ PUZ - Construire 2 hale. Arad DJ682 stânga ”, vă comunicăm urmatoarele:-

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-ediIitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat -beneficiarul va obține avizul S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Pia'a Presei Libere nr. 3-5, City Gate (Turnul de Nord), Et. x 18, Sector 1,013702, Bucurelti, România

Telefon:+40 21 404 1234 | Internet: www.telekom.ro

Nr.înreg. Reg. Corn.: J40/8926/1997 | CUI: 427320, CIF: RO427320 | Capital social subscris Li vărsat: 318.464.490 lei

NESECRET

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENTĂ ®

ROMÂNIA

Exemplar nr.

Nr. 841/18/SU-AR ARAD, 07.12.2018

Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad

CĂTRE,

S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, tel 0731836131

La cererea dumneavoastră cu nr. 526555 din 15.11.2018, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: „HALE DEPOZITARE ȘI SERVICII”, cu amplasamentul în Arad, C.F. 318177 - faza PUZ (proiect nr. 14 /2018 întocmit de S.C. STACONS S.R.L.), beneficiar S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

întrucât investiția nu are construcții cu subsol, aceasta nu face obiectul avizării/autorizării de protecție civilă, conform prevederilor coroborate ale Legii 481/2004 (r) privind protecția civilă, cu H.G.R. nr. 862/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții la care este obligatorie realizarea adăposturilor de protecție civilă, precum și a celor la care se amenajează puncte de comandă de protecție civilă și cu cele ale O.M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă.

E:\d\ doc 2018\puz\PUZ S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L. - comerț, pc 841 - 18.doc.

românia

România

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040 - 357 - 731100 Fax 0040 - 357 - 731280

www.cjarad.ro xxxxxxxx@xxxxxxxxx

DIRECȚIA TEHNICĂ INVESTIȚII

SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI ȘI PODURI COMPARTIMENTUL ELABORARE AVIZE ȘI ACORDURI Nr. 24.542/.Q^.QA.SLO)>^ .

Către,

Beneficiar: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L. Arad, Str. Orient, nr. 58, ap. x, jud. Arad, Proiectant General: S.C. STACONS S.R.L. Arad, B-dul Decebal, nr. 6, jud. Arad

în urma analizării documentației dvs. nr. 207 din data de 07.12.2018, înregistrată la U.A.T. Județul Arad cu nr. 24.542/10.12.2018, prin care solicitați obținerea avizului pentru obiectivul: "Construire două hale - întocmire PUZ și RLU ", amplasament situat în extravilanul localității Arad, identificat prin C.F. nr. 318177 - Arad, jud. Arad, vă comunicăm

ACORDUL PREALABIL,

pentru amplasarea în zona drumului, cu următoarele precizări:

♦ Acordul prealabil este valabil numai pentru faza de proiectare, finanțare.
♦ După obținerea autorizației de construire, beneficiarul lucrărilor sau obiectivelor realizate ori amplasate în zona drumului public are obligația de a solicita și obține de la administratorul drumului public autorizația de amplasare și/sau acces în zona drumului public, anterior începerii lucrărilor.
♦ Autorizația de amplasare și/sau acces în zona drumului public se emite numai ulterior încheierii cu administratorul drumului a contractului pentru utilizare și acces în zona drumului public și plata tarifelor corespunzătoare, dacă este cazul, conform Hotărârii Consiliului Județean Arad nr. 174/27.06.2017. Acordul și autorizația de amplasare în zona drumului public se emit pentru o anumită funcție și/sau destinație a obiectivului. La schimbarea funcției și/sau a destinației, beneficiarul este obligat să obțină aprobarea administratorului drumului pentru noua situație.
♦ Accesul carosabil din drumul județean DJ 682 la obiectivul menționat în documentație, se realizează pe un drum de acces, care va fi amenajat cu pană de viraj și semnalizat în zona de intersecție cu drumul județean, în conformitate cu prevederile din „ Norme privind amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice " indicativ AND. 600/2010, publicate în Buletinul Tehnic Rutier, anul VI, nr.4/2010, și Ordinului M.T. nr. 1296/2017 referitor la „Norme metodologice privind proiectarea drumurilor".
♦ Amplasamentul proiectat al construcțiilor se află în afara zonei de protecție a drumului județean DJ 682.
♦ împrejmuirea obiectivului se va realiza în afara zonei de siguranță a drumului județean, pe limita de proprietate.
♦ Pentru execuția de lucrări în zona drumului județean DJ 682 legate de utilități, veți prezenta o nouă documentație, care să respecte condițiile din Ordinul M.T. nr. 1294/2017 pentru aprobarea prevederilor din: "Norme tehnice privind amplasarea lucrărilor edilitare, a stâlpilor pentru instalații și a pomilor în localitățile urbane și rurale".
♦ Pe partea carosabilă, pe acostamente, în zona de siguranță și protecție a drumului public nu vor fi depozitate niciun fel de materiale, utilaje, echipamente etc., care pot împiedica desfășurarea în siguranță a traficului rutier.
♦ Lucrările edilitare subterane se vor amplasa în afara zonei de siguranță a drumului public, sau în galerii vizitabile. Construcția, repararea și întreținerea acestor lucrări în zona drumului public se fac cu aprobarea administratorului drumului și cu respectarea legislației în vigoare.
♦ Structura rutieră pentru acces, va fi cel puțin similară cu cea a drumului județean existent, sau va fi alcătuită conform calculelor de dimensionare rezultate din componența traficului rutier pe acest sector de drum.
♦ în cadrul amenajării accesului cu drumul județean, se va asigura racordarea liniei roșii cu marginea îmbrăcăminții asfaltice a drumului județean.
♦ Continuitatea scurgerii apelor pluviale prin șanțul paralel cu drumul județean, se va face prin executarea unui podeț a cărui secțiune și lungime va fi dimensionată corespunzător. Se vor asigura prin proiectare colectarea, dirijarea și evacuarea apelor pluviale în afara zonei drumului județean, nicio pantă a suprafețelor nou create nu va fi spre drumul județean.
♦ Se vor reface marcajele rutiere și se vor planta indicatoare rutiere pentru reglementarea circulației în zona de acces la obiectiv, semnalizarea verticală conform STAS 1848-1/2011 si semnalizarea orizontală, conform STAS 1848-7/2015.
♦ Pe parcursul executării lucrării se vor respecta prevederile din: „ Norme metodologice privind condițiile de închidere a circulației și de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului ", aprobate prin Ordinul M.I. - M.T. nr. 1.112/411/2000.
♦ Pentru obținerea autorizației de amplasare și acces la drum în zona drumului județean, veți prezenta o documentație tehnică de specialitate care să cuprindă la piese desenate și o secțiune transversală în axul accesului, cu indicarea poziției kilometrice și metrice pe drumul județean, un tabel de coordonate STEREO 70 (și pe CD în format dwg.), pentru punctele de contur și calculul suprafeței ce va face obiectul contractului de închiriere a zonei drumului județean, modul de asigurare a accesului rutier cu indicarea poziției kilometrice și metrice pe DJ 682.
♦ înainte de începerea execuției lucrărilor va fi convocat un reprezentant al U.A.T. Județul Arad, serviciu ADP pentru întocmirea procesului verbal de predare - primire amplasament.

Nerespectarea condițiilor impuse, va atrage după sine consecințe conform prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, cu modificările si completările ulterioare, iar prezentul aviz își va înceta efectele.

Valabilitatea prezentului aviz este pe toată durata valabilității certificatului de urbanism.

Pentru emiterea prezentului aviz veți achita suma de 38 Euro cu TVA², conform H.C.J. Arad nr. 174/27.06.2017, la casieria UAT Județul Arad la data înmânării acestuia.

ADMINISTRATOR PUBLIC Gheorghe ȘTO^

NESECRET

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ

«•

ROMÂNIA tis (apar mii

Exemplar nr.

Nr. 752/18/SU-AR

ARAD, 07.12.2018

Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad

CĂTRE,

S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, tel. 0731836131

La cererea dumneavoastră cu nr. 526552 din 15.11.2018, prin care solicitați Acord favorabil pentru investiția: „HALE DEPOZITARE ȘI SERVICII”, cu amplasamentul în Arad, C.F. 318177 - faza PUZ (proiect nr. 14 /2018 întocmit de S.C. STACONS S.R.L.), beneficiar S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de apărare împotriva incendiilor, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

întrucât investiția are construcții cu destinație depozitare, cu aria desfășurată mai mare de 600 m.p., aceasta face obiectul avizării/autorizării privind securitatea la incendiu, conform prevederilor coroborate ale Legii 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu H.G.R. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și /sau autorizării privind securitatea la incendiu și cu cele ale O.M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă..

Pentru obținerea avizului de securitate la incendiu, la faza D.T.A.C., se vor depune documentele prevăzute la art. 9 din O.M.A.I. nr. 129/2016.

E:\d\ doc 2018\puz\PUZ S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L. - comerț, psi 752 - 18.doc.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE „CFR” -S.A. BUCUREȘTI, ROMÂNIA SUCURSALA REGIONALA CF TIMIȘOARA

Registrul Comerțului J/35/1842/12.08.2003, CUI: 15662430 Strada Gării, nr.2, Județul Timiș

DIVIZIA TEHNICA Tel/Fax:0256491700, CFR: 133081; 133082

Serviciul OTN

Biroul Avize CFR

Nr. 3/6/1/1/347/7.03.2019

Acord de principiu Nr. 33 - ALG - 2019

Către: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

Spre știință: DIVIZIA LINII

DIVIZIA INSTALAȚII

SERVICIUL TEHNIC DE EVIDENTĂ CADASTRU

SECȚIA L 3 TIMIȘOARA

SECȚIA CT1 TIMIȘOARA

SUCURSALA ELECTRIFICARE TIMIȘOARA SUCURSALA DE TELECOMUNICAȚII TIMIȘOARA SECRETARIAT CTE

Consiliul Tehnico-Economic al Sucursalei Regionale CF Timișoara în ședința de avizări din data de 25 februarie 2019 a analizat solicitarea înaintată de S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L, adresele nr. 3/6/3/99/2019 si nr. 3/6/3/123/2019 a Serviciului Tehnic de Evidență Cadastru și procesul verbal nr. 9 încheiat în data de 29.01.2019 de către comisia tehnică a Sucursalei Regionale CF Timișoara, pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - construire 2 hale loc. Arad, jud. Arad, CF nr. 318177 Arad”, conf. C.U. nr. 418 din 5.03.2018, iar în urma verificărilor în teren au fost constatate următoarele:

Terenul aferent investiției, înscris în CF nr. 318177 Arad se află amplasat pe partea dreaptă a liniei CF219 Aradu Nou - Periam, între Aradu Nou - Zădăreni, de la km 6+803 până la km 6+870, pe o lungime de 67m și la o distanță 7m față de axul liniei CF.

Construcția (hala) se va amplasa pe partea dreaptă a liniei CF 219 Aradu Nou -Periam, între Aradu Nou - Zădăreni, de la km 6+816 până la km 6+863, pe o lungime de 47m și la o distanță de 53m față de axul liniei CF.

între hala si terenurile învecinate se vor realiza două drumuri de acces. Primul drum situat între km 6+803 și km 6+816 pe o lățime de 13m cu tot cu parcări se va afla la o distanță cuprinsă între 48m-60mfață de axul liniei CF. Al doilea drum se va amplasa între km 6+657 și km 6+870, se va realiza cu două benzi pe sens și locuri de parcare de o parte și de alta a drumului, lățimea drumului cu tot cu locuri de parcare va fi de13m. Traseul drumurilor este cuprins între linia CF 219 și DJ682.

- în zona amplasamentului linia CF219 Aradu Nou - Periam, linie neinteroperabilă, neelectrificată, în aliniament, infrastructură publică, șină tip 49, traverse de beton T13 cu prindere K, cale sudată;

în zona amplasamentului lucrării există un traseu aerian TTR, la distanță aproximativă de 6,50m.

Limitele zonei cadastrale CFR sunt reprezentate pe planul de situație planșa nr. 03, din proiectul nr.14/2018 întocmit de S.C. STACONS S.R.L. vizat de Serviciul Tehnic de Evidență Cadastru.

Terenul, pe care se va realiza obiectivul, este amplasat în afara zonei cadastrale, parțial pe zona de siguranță și pe zona de protecție a infrastructurii feroviare publice așa cum este ea definită de O. U.G. nr.12 din 8 iulie 1998.

Cu aceste constatări, Consiliul Tehnico-Economic al Sucursalei Regionale CF Timișoara eliberează

ACORD DE PRINCIPIU

pentru documentația privind „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - construire 2 hale loc. Arad, jud. Arad, CF nr. 318177 Arad”, conf. C.U. nr. 418 din 5.03.2018, cu respectarea următoarelor condiții:

1. Beneficiarul va respecta prevederile Ordinului MT nr. 158/1996 având obligația obținerii Avizului MT- CNCF”CFR” - SA București (aviz CFR). Documentația se va înainta pentru obținerea avizului CFR numai după ce se va completa conform adresei nr. 1/7800/06 a M.T.C.T. (completare a adresei nr. 1/3859/2001 a MLPTL) care se anexează în copie xerox la prezentul acord de principiu, iar planul de situație anexat documentației este vizat spre neschimbare de către Serviciul Tehnic de Evidență Cadastru - Divizia Tehnică.
2. In conformitate cu OU GR nr. 83/2016 de modificare si completare a OUG nr. 12/1998, aprobată cu Legea nr.89/1999, se instituie zonă de siguranță a infrastructurii feroviare publice, în limita a 20 m, măsurați de o parte și de alta a axului căii ferate.

Conform H.G. 581/1998, CNCF”CFR” - SA are dreptul să utilizeze zona de siguranță a infrastructurii feroviare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare, de siguranță a circulației, a instalațiilor și lucrărilor de protecție a mediului.

3. ”CFR” - S.A. nu-și asumă răspunderea pentru eventualele degradări ale construcțiilor determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar, pe toată durata de existență a construcțiilor.
4. Nerespectarea prevederilor menționate de la pct. 1- 3 atrage după sine anularea acestui acord de principiu.
5. Prezentul acord de principiu nu permite începerea lucrărilor înaintea obținerii avizului CFR (de la CN CF „CFR” - SA București). Acordul de principiu este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism care însoțește documentația.

PREȘEDINTE C.T.E. Director Xxx Xxxx-Xxxxxxxxx

Sef Birou Avize CFR ’ Xxxxxx Xxxxxx

Ex.nr.:1

Data redactării:7.03.2019

VERIFICA TOR TEHNIC Af

mg. IASCHEVJCI ȘTEFAN - A TESTA TNR O746

Arad, Tel: 0357407731; 0724052760

R E FER A Tur. 590/2021 privind verificarea de calitate la cerința Aț a documentației geotehnice la “ Construire 2 hale, DJ 682 Arad-Zadareni, CF 313875, 314699, 314698, extravilan munte, Arad”

Faza: GEO, ce face obiectul contractului nr. :356/2021

1. DA TE DE IDENTIFICARE:

- Proiectant general :STA CONS S R. L.
- Proiectant de speciali tate:GEGPROIECT CONSULT S.R. L.
- Investitor: GSP TEA M GL OBA L L OGISTIC S. R. L.
- Amplasament:DJ 682 A RAD - ZADARENI, EXTRA VILAN MUNIC. ARAD
- Data prezentării proiect ului ia verificare: 20.05. 2021

2. CARA CTERISTICILE PRINCIP A LE ALE PROIECTUL UI:

Hale parter cu fundații izolate, includeri panouri

3. DOCUMENTE PREZENTA TE LA VERIFICARE:

- Memoriu tehnic in care se prezintă soluția adoptata pentru respectarea cerinței verificate - Da
- Caietele de sarcini
- Breviar de calcul - Da
- Planșele cu solutia(le) adoptata(e). Profilul forajului
- Alte documente : ~

4. OBSER VA TU SI RECOMA NDA RE

Documentația geotehnica prezentata la verificare, este Întocmită conform normativelor vigoare si conține date de teren suficiente pentru proiectare.

5. CONCL UZII FINA LE:

Din punct de vedere al cerinței Af documentația corespunde.

INVESTITOR,

VERIFICA TOR Af Xxxxxxxxxx Xxxxxx

GEOPROIECT CONSULT SRL

Arad, b-dul.V.Milea,ru .5-7,ap.xx J2/768/1998; CUI: 11306294

Tel/Fax :0257284300; 0724052760 maikgeoproiectaradl 1 @gmail.com

Proiectant gen.: STACONS S.R.L.

Beneficiar: GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Proiectant de specialitate: GEOPROIECT CONSULT SRL

Lucrări de teren: iehn.Xxxxx Xxxxxx

«'^tocmit: ing. Prahoveana Adrian

Verificat Af: ing. îaschevici Sfefa/_Z

- Fi 356

Pagină 1 din 3

MEMORIU TEHNIC

PENTRU CARACTERIZAREA TERENULUI DE FUNDARE, PENTRU CONSTRUIRE 2 HALE, DJ 682 ARAD - ZADARENI, MUNIC.ARAD - faza PUZ

Prin tema înaintata de beneficiari - GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL s-a solicitat un studiu geotehnic preliminar/pr.nr.344, care sa cuprindă:

- sfratificatia terenului din zona
- nivel apa subterana
- adâncimea preliminară de fundare
- încadrarea seismică si de inghet a zonei studiate

Pentru aceasta faza de proiectate (PUZ), la stabilirea condițiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate în considerare date cunoscute din zonă și s-a executat 1 foraj geotehnic preliminar.

Amplasamentul zonei studiate se află în extravilanul municipiul Arad, pe stingă DJ 682 Arad - Zadareni, inentificat prin CF. 313875, 314699, 314698.

Din punct de vedere geomorfologic terenul studiat se află în Câmpia Mureșului ce prezintă orizonturi plane, fără zone depresionare semnificative. Terenul din amplasament se prezintă relativ plan orizontal, cu denivelări nesemnificative de ordinul a 0,20 0,50m, având stabilitatea generală asigurată.

Sfratificatia este constituită din: sol vegetal până la 0.5-0.7m; argila cafenie plastic virtoasa pina la 1.8-1.9m, urmata de argila prafoasa cafenie ruginie, uneori cu concrețiuni de calcar si intercalatii cenușii plastic vîrfoasă, pînă la 3.6-3.7m adîncime; si praf argilos cafeniu ruginiu, plastic virtos pînă la adîncimea finală de investigare.

Apa subterană, se situează la adincimii de 5.6-6.0m fata de nivel teren actual. NH-ul poate prezenta variatii importante de nivel, in funcție de volumul precipitațiilor din zona.

Conform STAS 6054/77 adâncimea maximă de îngheț-dezghet, în zona studiată, este de 0,7-0,8m.

Luând în considerare condițiile de fundare menționate, până la completarea gradului de cunoaștere al amplasamentului, recomandăm următoarele:

- o fundare directă, la adâncimi mai mari de 1.2m, pe stratul de argila cafenie plastic vîrtoasa;
- adâncimile optime de fundare și presiunile admisibile de calcul ale terenului de fundare, vor fi stabilite pe baza studiilor ce se vor întocmi, adaptate si corectate in funcție de caracteristicile constructive și funcționale ale obiectelor propuse. In vederea stabilirii cât mai precise a condițiilor de fundare, la nivelul fiecărui obiect în parte, recomandăm executarea a cel puțin cîte 1 foraj pentru fiecare obiect/max.300-500mp care se va proiecta.

Pentru drumuri, platforme...se vor epuiza in mod obligatoriu toate umpluturile intilnite pe amplasament.

In conformitate cu prevederile Normativului PI 00-1/2013, zona se încadrează la ag = 0,20g si T_c = 0,7s;

In conformitate cu Normativul NP 074/2013, din punct de vedere al riscului geotehnic, conform tab. A4, se incadreaza la:

condiții de teren: apa subterană :

terenuri bune fără epuismente

2 puncte

1 punct

clasificarea dpv. categ.irnport: normală

vecinătăți:

încadrare N-P100-1/2013: Total

fără riscuri ag=0,20g;Tc -0,7s

3 puncte

1 punct

1 punct 8puncte,

adica, Risc geotehnic redus in Categoria geotehnica 1.

Prezenta documentație va servi pentru faza de lucru P.U.Z., iar pentru fazele următoare se vor efectua investigatii complementare in cadrul unui Studiu geotehnic final/faza SG-PT

Verificat Af, Ing.Xxxxxxxxxx Xxxxxx

întocmit,

ine. Prahoveanu A^Hri< ,

NOTA: Aceasta documentație este proprietatatea intelectuala a Geoproiect Consult SRL si intra sub incidența legii dreptului de autor. Reproducerea, copierea sau multiplicarea parțiala sau in totalitate a documentației se poate face doar cu acordul scris conform legii.

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Comelîu Coposu, nr. 22

ISO 9001

ROMÂNIA Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de SC Mondo Fruct Vest SRL, cu domiciliul/sediul în județul Arad, municipiul Arad, str. Orient, nr. 5 8, corp A, ap x, înregistrată la nr. 27136 din 26.11.2021 și nr. 487 din 07.01.2022,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 2 din 20.01.2022

pentru Planul urbanistic zonal: “Construire 2 hale”

generat de imobilele: C.F. 318177 Arad.

Inițiator: S.C. Mondo Fruct Vest S.R.L.

Proiectant: SC Stacons SRL

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est- teren agricol, vest- teren agricol cu PUZ inițiat, nord - DJ 682 și sud- cale ferată.

Suprafață incintă: 27.000 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

- UTR;
- regim de construire:
- funcțiuni predominante:
- H max = ;
- POT max = ;
- CUT max =;
- retragerea minimă față de aliniament = ;
- retrageri minime față de limitele laterale =;
- retrageri minime față de limitele posterioare = .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR nou;
- regim de construire: P+2E;
- funcțiuni predominante: industrie, depozitare, servicii;
- H max = 15 m;
- POT max = 50%;
- CUT max =1,5;
- retragerea minimă față de aliniament = 62,55 m ;
- retrageri minime față de limitele laterale stânga = 8,15 m;
- retrageri minime față de limitele laterale dreapta = 13 m ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = 47,35 m;
- circulații și accese: acces, circulații auto și pietonale.
- echipare tehnico-edilitară:branșament electric, apă, canalizare.

In urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 16.12.2021 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. |21 lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 418 din 05.03.2018 (Legea 55/2020), emis de Primăria municipiului Arad.

Arhitect-ș f Arh. Vîrvescu.K

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.33058/A6/02.05.2018

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

-P.U.Z. -CONSTRUIRE 2 HALE
-Amplasament: Extravilan Mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, conform extras CF nr. 318177-Arad,

-Beneficiar: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

-Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități: Prin adresa nr. 25680 din 04.04.2018, beneficiarul S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaborare PUZ și RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.

• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 17.04,2018-28.04.2018, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în data 16.04.2018 în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 17.04.2018, menținându-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 12.04.2018.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

ARHI' TȘEF Arh » -

Nume prenume	Funcția	/Semnătura	Data
Arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	Șef Serviciu		02.05.2018
întocmit: Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx	Consilier		02.05.2018

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

- ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT - CONSTRUIRE 2 HALE, -Amplasament: Extravilan Mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, conform extras CF nr. 318177-Arad

-Beneficiar: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

-Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanismț nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

Beneficiar

Elaborator

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	17.04.2018-28.04.2018
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

scERGAD TECHNOLOGY srl

Arad, str. Pădurii nr. 24 firmă cu capital integral Italian care activează in domeniul industriei electronice

MONTA HJRI .SUBANSAMBI.F $1 <HT I< A1<IHI

ASAMBLARE PARTE MECANICĂ_________

Femei 31 bărbați pentru montarea componentelor electronice.

Se oferă:

• Salariu de încadrare 2600 ren din prima lună
• bonus după 3 luni de la data angajării
• decontare transport + asigurăm transport pe ruta Arad-Zădâreni si Arad-lratoș, Dorobanți, Curtlci, Macea cu microbuz
• tichete de masă din prima zi
• prime de vacantă
• analize gratuite pentru angajare
• ore suplimentare plătite dublu

Pentru control și reparare plăci electronice cu tehnologia SMD și montarea componentelor in SMD Cerințe:

• Experiență
• cunoașterea limbi Italiene constituie un avantaj
• cunoașterea șl capacitatea de a citi schemele electronice;
• capacitatea do a suda componentele SMD;
• disponibilitate pentru deplasări In Italia.
• se vor specifica in curriculum vitae experiențele de muncă In domeniul electronicii

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ „APELE ROMĂNE" ADMINISTRAȚIA BAZ1NALĂ DE APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIREA APELOR ARAD

Cu sediul In Arad. str. Llviu Rebreanu, nr. 101, organizează concurs pentru ocuparea pe perioadă nedeterminată a următoarelor posturi contractuale de execuție vacante:

* 1 post- agent hidrotehnic ta Formația Cenad/SH Arad (sediu) CONDIȚII DE PARTICIPARE:

- Studii medii

- Calificare în meseria de agent hidrotehnic prezintă un avantaj Concurau! se va organiza la sediul S.G.A Arad, conform calendarului următor:

- Proba practică -16.04.2019, ora 10:00

- Proba interviu -18.04.2019, ora 10:00

• 1 post- inginer la Compartiment Patrimoniu, Cadastru șl Cadastrul Apelor

CONDIȚII DE PARTICIPARE:

- Studii superioare

- Calificare în domeniul hidrotehnică, energetică, geologie, construcții civile și industriale, geodezie și cadastru, îmbunătățiri funciare, ingineria mediului, știința mediului.

- Certificat de Autoriza re emis de OC PI-categoria B

- Vechime în studii superioare de minim 4 ani.

Concurau! se va organiza ia sediu] S.G. A Arad, conform calendarului următor

- Proba scrisă -16.04.2019. ora 10:00

-ProbaInterviu - 18.04.2019, ora 10:00

Dosarele de concura ee vor depune până în data de 08.04.2019, ora 13:00 Is Birou RURPA Relații suplimentare se pot obține pe sita-ul instituției htto7Mw.rDwater.rq/damures<pQsturi dteponibi!e> sau la teL 0257/280362 int.144, |a secretarul Comisiei de concurs.

(442-HKJ7531)

CABINET INDIVIDUAL DE INSOLVENȚÂ BERARII! AUNIOAN lichidator Judiciar al CIPROVENTI S.R.L

VINDE DE URGENȚĂ PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ ÎN CONDIȚIILE PREVĂZUTE DE ART.158 AUN.4 DIN LEGEA NR.85T2014 URMĂTOARELE ACTIVE :

■ teren intravilan cu categoria de folosință curți-construcții, CF 300214; Nr. Cadastral Top:11-12-Su prefața 2620 mp, Comuna Conop, Sat Belotint, nr. 7, jud. Arad, cu preț de pornire la licitație: 3.500 eurg;
■ teren Intravilan cu categoria de folosința curți³ construcții, CF 300216; Nr. Cadastral 440 Top: 26;264/7- Suprafața 1600 mp, loc.Conop, Intra³ vilan, judArad, cu preț de pornire la licitație de 2.300 euro;
■ teren intravilan in suprafața de 626 mp si casa (suprafața construita 359,7 mp), loc.Felnac, jud. Arad,înscrisa In CF nr.300133 Felnac, cu preț de pornire la licitație de 16,800 euro.

Valoarea totala de evaluare a bunurilor: 22,60Q EURO (echivalentul In lei la cursul BNR de la data facturării) TVAiBiiertil conform Codului FiacaL PREȚ DE PORNIRE:

Valoarea de evaluare a bunurilor mal aua menționate, conform raportului de evaluare.

Activele se pot vinde sl individual, dar vanzarea in bloc are prioritate la preț egal oferit

Licitația sa pne In data da 02.042018 orele lA.QQ la sediu! lichidatorului Judiciar din Arad, atr. Episcop Roman Ctorogarlu, nr.185, bL68/C, sc.C, etl, Ap.x, JudArad.

în caz de neadjudseare licitația se va repeta, In aceleași condiții, In data de 16.042019 la ora 14.00.

înscrierea la licitația se face până 1n datele de de 01.04,2018 la ora 14:QQ si respectiv 15.04.2(119 la ora 14:00

Cel care doresc si participa la licitație trebuie să achite garanția de participare, care este 10% din valoarea bunulul/bunurilor, precum sl sa achlzitlonaze caietul de sarcini el regulamentul de licitație de la lichidatorul Judiciar.

Informații privind condițiile de participare la licitație se pot obține la sediul lichidatorului Judiciar din Arad, atr. Episcop Roman Ciorogarlu, nr.185, bLOB/C, sc.C, et1, Ap.x< JudArad.

Tel.0755.121484, E-mail: berarluj4in©yahoo.com (w-hmtsw)

INFORMARE

Această informare este efectuată de: _

FER MA BARZANI S.R.L cu sediul In Muntelui Oradea, Strada 1907. nr, Rlvd, Bihor, teL0769538549.

ce intenționează să solicite de la

ADMIHISTRATU NAȚIONALĂ ‘APELE ROMANE'. AUMMETBATIA BAZIHALĂ CEAPĂCRISURI aviz de gospodărire a apelor pe ntru realizarea lucrarBor.

■înființare plantație de zmeur în scatiu protelat, în sistem superintenslv de tip ecologic, sistem de Irigații, Pirt forat. împrejmuire teren, construire hală de procesare si depozitare", amplasate în comuna Archlș. localitățile Bârzeștl șl Nermlș, |ud. Arad.

Aceasta Investiție este: nouă

Ca rezultat aî procesului de producție vot rezulta permanent următoarele ape uzate: ape uzate menajere șl tehnologice, ce se vor evacua in rezervorul vidanjabilde unde vor fi transportate la stația de epurare.

Aceasta solicitare de aviz este conformă cu prevederile Legi apelor nr. 107/1996, cu modificările șl comptatărilB ulterioare.

Persoanele care doresc să obțină infomatii suplimentare tu privire la solicitarea avizului de gospodărire a apelor pot contacta solicitantul de aviz la adresa menționată.

Persoanele care doresc să transmită observați sugestii șl recomandări, se pot adresa solicitantului sau la adresa: Oradea, Strada 1907. nr. 17. iod. Blbw,teL076953e549, persoana de contact Xxxxx Xxxxx. după data de 15.032019, (WS-HMU44)

Publicitate 0257/280.904

DUVENBECK LOGISTIK SRL angajează __

MECANIC AUTO

pentru punctul da lucru tfln loc PECJCA

Informații uipltmantare latei

0725-50003'

M51-HH7576)

ANUNȚ-ETARA2:

Elaborarea propunerilor PUZ și RLU aferent proiect

“BAZĂ SPORTIVĂ, DE AGREMENT Șl SERVICII”

Primarul comunei Macea anunță publicul, autoritățile interesate și proprietarii terenurilor din zonă despre elaborarea propunerilor de PUZ șl RLU

“BAZĂ SPORTIVĂ, DE AGREMENT Șl SERVICII".

Amplasament: teritoriuladml nistratlva l comunei Macea - intravilan, pe un teren In suprafață totală de 111563 mp, situat pe raza comunei Macea- CF nr. 301366, nr. cad. 301366, C.F nr. 301367, nr. cad. 301367, CF. Nr. 300176, nr. cad. 300176, CF nr. 3 0 0174, nr. cad. 300174, CF. nr. 300173, nr. cal 300173, CF nr. 305106, cai nr. 305108, CF nr. 303317, nr. cai 303317.

Proiectantul P.UZ- ului:

SX OBIECTIV 5JU,

cu sediul In Arad, str. SPL GENERAL PRAPOR6ESCU Nr. 29

Beneficiarul P.UZ- ului: Comuna Macea

Publicul este invitat să consulte documentele privind propunerile de PUZ șl R1.U aferent ș!să transmită observații, sugestii asupra acesta r documente la sediul Primăriei Macea, în perioada 25.03.2019-08.042019.

Se organizează dezbatere publică, ca metoda de consultare. în data de 09.042019, ora 10:00, la sediul Primăriei comunei Macea, în co muna Macea, nr. 262.

Răspunsurile la observațiile șl sugestiile transmise se vor posta pe stte-ul primăriei și afișa (asediul acesteia în termen de maxim 15 zile calendaristice de la încheierea perioadei de consultare.

Persoanele responsabile cu informarea si consultarea publicului sunt

* d-nul Xxxxxxx Xxxxxx - teL 0257536101

a d-ra Retkovszky Mellnda. responsabil cu urbanismul - teL 0257536101 (w-nmsw)

Pili NEVCOM PISOI,VF.NCY I.P.U.R.L. m—| în calitate de

lichidator judiciar al

TNsoLverucv j.G MODERNA TEAM BUILDING S.RX.

Vinde prin LICITAȚIE PUBLICĂ DESCHISĂ, CU STRIGARE:

BUN IMOBIL: SPAȚIU COMERCIAL CONSTÂND IN APARTAMENT SI COTA TEREN INTRAVILANE MP, ARAD. STR CLZAVODĂ NFL10, El, FARTEKAf, H. ILIL prețul de evaluare de 48,840,00 EURO + TVA, (TVA-conform Codului fiscal la data vfinzâiii). Licitația va fi organizată la sediul lichidatorului judiciar în data de Q3.04 2019 respectiv 10.04.2019. 17M.201SL 24 04 2019 st 07.05.2019 ora 13:00-^': cate doresc să participe la licitație trebuie să achite garanția de participare de 10% din pretai de pornire la licitație. înscrierea la licitație si achitarea garanției se pot face pana cu 1 zi înainte de data lidtatiei. Regulamentul de organizare a licitației si Informații suplimentare se pot obține la tel. 0727-704 201, e-mail: officefiinevcom.ro sau la sediul profesional al lichidatorului judiciar situat in Arad, srr, PrawraeKU. nr. 29. ap.

x, jud. Arad, w-nw

w iWî'a r,a d oomoi—j

BEST WESTERN CENTRAL HOTEL ARAD angajează:

■ barman
■ ospătar
■ femele pentru curățenie
■ patiser

Informații la sediul societății din

Arad, str. Horia nr. 8, telefon 0257/256543.

C. I.1’. Arad

orțanticuă In 2 dpiilie 2019, OKI IftOQ licitație publică ții ttrlgfl ne pentru valorificare deșeuri metalice feroase ți neferoase

și deșeuri nemetallce.

Relații suplimentare telefon:

0724.35v.298

Direcția Generală de Asistență Socială și Protecția Copilului Arad anunță publicul Interesat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru proiectul .Stație de epurare - C.R.R.N. Petriș" propus a fi amplasat în loc. Petriș, nr.229E, jud. Arad.

Informațiile privind proiectul propus pot fi consultate la sediul APM Arad din Arad, str. Splaiul Mureș, FN, jud. Arad și la sediul titularului din Arad, str. 1 Decembrie 1918, nr.14, jud. Arad în zilele de lunl-vineri, între orele 8,00-16,30.

Observațiile publicului se primesc zilnic la sediul APM Arad din Arad, str. Splaiul Mureșului, FN, jud. Arad. («b-hwks³)

C^de^H^UealCONSUMWOPCH^EUCRIȘ, CONVOACĂ adunarea generală ordinara a membrilor cooperatori în data de 10 apri-Ue 2019, ora 9 la Cofetăria ChlșIneuCrlț.

MONDO FRUCT VEST s.R.L

titular al planului

„P.U.Z. sl R.LU.: Construire 2 hale”

amplasat In Arad, DJ 682 Arad-Zadarenl, Identificat prin CF. 318177. jud. Arad, aduce la cunoștința publicului ca decizia etapei de încadrare conform HjC nr. 1076/2004, este aceea de adoptare a planului fara aviz de media Propunerile de reconsiderare ale deciziei se vor transmite In scris, in termen de 10 zile calendaristice de la publicarea anunțului le sediul APM Arad,str.SplalutMures,FN,|ud.Arad. («r-H»rssn

ASOCIAȚIA

„PĂDURE - PĂȘUNE - COMPOSESORAT JUUȚA" prin Consiliul Director și Comisia de Cenzori ale acesteia, în baza Alt. 13 efln Statutul Asotiației și a cfispozițiilor OJj. nr, 26/2000 privind asodațiite și fundațiile, convoacă Adunarea Generală a membrilor săi. pentru data de 31.032019, ora 17:00, la Căminul Cultural din localitatea Julița, jud. Arad, cu următoarea ORDME DE Zfc

1, Prezentarea Raportului de activitate pe and 2018:

2.5tabiUrea modului de utilizare a sumelor de bani, care se vor primi de la

AJPXA.pentru inul 2019;

3. Diverse.

în cazul nefotruririi cvoromutiri, aceasta se recnnvuacălndata de 7.042019,

ta aceeași oră șl în acetașHoc. tșM-HWW5n_v

imi.nonwMitMii______________________________________________________________________

, PabikSateii

IggaKMnatKaHHfata . ,i._V ..... ,. T^- "• ” V > ■' -i < J 4MM

Ministerul Finanțator Pudice, A^enți» Națională do Admfoslrani Fiscalâ. Direcția GwwaU Regionali a Fnanțetor Publice -Timișoara. Administrația Județaană a Finanțata Pubfce Arad. Serviciul Colectare p Executare Siîâ Persoane Jmfca. Dosar de executare w. 1467. Nr, ARG-DEJ-73462/15102018 Anunț privind vânzarea pentru bunuri imobil Ansa/rtlu de turnuri inwMe. In temeM provededor ort 250, «in. (2) clin Legea nr. 207/2015 privind Codul de Proceduri Fiscali, cu mod£dria completAriie uHerioare, v2 facem cunoscut că, In ziua de 14, luna Noiembrie, ora 15.00, and 2018, & locaiitarea Arad, str. &4ul. Revoiuța, nr. 77, 2, cam. 35, se vor vinde h Bdlație, următoarei e bunuri irnobCe. iotsțin t • Consbucțja cu desănaji e casă de taâ tn suprafață da 104 mp compusă rfin P+1E fi constnilă dn cărămidă cu beton armat și teren aferent In suprafață de 300 mp srtuaîB In loc. Arad, str. Lungă, nr. B/A, jud. Arad, conform CFnr. 345985 nr. top 6683/7/70/6/1, preț da evaluare/ de parrdra el idtației 338530 lei (TVA -neimpszsbil), grevate de următoarete drepturi reale p prhfia^, după caz Cradăeri: ANAF - DGRFP Tmjtwra, AdmWârația, Județeană a finanțata Publice Arad. Sarcini: Ipotecă legală. Invităm pe cei care pretind vreun drept ăstora ececta bunuri să Inștrintaza despre aceasta organul (te axecutan, înainte de date atebiite pentru vinzare. Cei Interesa^ tn cumpirarea bunurita sunt imitați să se prazWe fetemenul de vânzare, ta locul fcol in acest scop f până Ia ied termen că prezinte oferte de cumpărara. Pentru participarea la Roteze ofortar^ depun, cu cel puțin o zi înainte de data letalei, următarele docamerie: a) oferte de cumpărare; b) dovada pa^ tenta de participare sau a axatituirii {piranVal sub forma scrisorii de garanție, reprezentând 1 D% din prețul de pornire a letală Rata taxei se va efectua In wrtui BAN ROG4TREZC21 fi067XXX02224l, benefidar Dvecția Generală Regionalii Ananț^Pub6cernf>om-Administr^Judaț^aFtnaTiți9taPub6ceAred_>CDddeitfantlfic8re& deschis la Trezoreria Operativi Mttaqpiui Arad; c) Imputemiciroa persoanei care I repraziniă pe ofertant; d) pentru persoanele juridice române, copie de pe certikatul unic de tnregisirare «iberat de Ofidui Regotnid Comar^dui; a) pentru persoanele juridice străine, actul da tartaricutera tradus In imbe români; § pentru peraoanale fizice române, copte de pe acM de idantltete; g) pentu persoanele fizica străine, copie de pe setul de Menftato/ pefăport; h) declarația pa proprie răspundere a ctatentuU prin care certifică fapta că nu este persoană interpusă aj debitata. Cumpărătorului I reUne obligație de a respecta prevedefie legale speoate, cum ar fi obiigB^le de mediu, oblgaȘia de conservare a pstrimoaiului nsțicnei sau etate aaamsnes, respectiv: -.Alte informa^ de interes pentru cumpărător, după caz: Pentru informați aupSmentere, vă puteți adresa ta aetfad nostru sau ta numita

de telefon 0257.202739.

(96B-HBH34)

^GSHTEAMGLOBALLOGISTICsix-

Ministerul Rnanțetor Publice. Agenda NaționaJi de Administrare fiscală. Direcția Generală Regională a finanțelor PubSce • Tonișoara. Administrația Judecata s finanțelor Pubice Arad. Servidu! Colectare și Executare Sită Persoane Juridice. Dosar de executare nr. 1467. Nr. ARG-DEJ-73458/16.10.2018. Anunț prâind vânzarea bunurilor mobile, fn temeiul prevederilor art. 250, tin. (2) (fin Leg» nr. 207/2015 privind Codul <fo Procedurii FtecsW, cu modificările ți comptetărite iltarioere, vă facem cunoscut că. In ziua de 14, luna Noiembri e, anul 2018, ora 14:00, In focalitalaa Arad, str. B-cM. Revoluției, nr. 77, camera 35. jud. Arad, m vs vinde te ! rotație următarui bun mobil, Idtsțja t Denumirea bunului mobA Descriere sumară, Drepturile reale ți privîegiîe care grevează bunurile, dacă asia cazul, Prețul da eveiuarE sau de pornire el Sate}ei, Kduslv TVA, Cote TVA/ neimpozabil/ scutii *): Autoturism marca Votovagan Touareg, tip 7L AC8PEX11, AC Break, serie șasiu WVGZZ27L2DD003541, serie motor 024896, an fabricație 2009, afcsre negru, nr. înmatriculare AR-6344RC, în stare de fonețonare, Gaj In favoarea AJJ.P. Arad. 77.431 lei, 19%; AutoutlFtejă marca Fiat Ducato, tip 230. serie țasiu ZFA23D0DCSS1S792, serie motor 3113772, an fabricație 1995, culoare alb, nr. înmatriculare AR-44-MAR, In știre de funcționare, Gaj In favoarea A J.EP. Arad, 7.764 lei, 19%. *) Regimul și cotate de laxă pe valoarea ©daugată apfcaM/ iplkabile pentru vânzarea bunurifor mobile sunt cele prevăzute de Tifiul Vil din Legea nr. 227/2015 privind Codii Fiscal, cu modificărite și comptetărite ulterioare. Invităm pe cei care pretind vreun drept esupra acestor bunuri să îr^tifețeze despre aceasta organul da executare, înainte de data tiibBU pentru vânzare. Cei interesați In cumpărarea bunuriter sunt hvltej să se prezinte ta termenul do vânzare, la locul fixai Jn acest scop șl până la acel termen să prezinte oferte de cumpărare. Pentru perticiparea la ficit^e otertenți depen, cu cel puțin o z Jnahle de data Hdtajei. următoareia documenle: a) oferte de cumpărare; b) dovada plăți taxei de participare mu a corBtlW garanției sub forma scrisori da garanție, reprezentând 10% rin prațil da pornire a BcitețieL Plate taxai ee va efettra In contai BAN RO94TRE20215067XXXD22241, bânafidar Directa Generata Regională a finanțelor Pubfice Tnușoara - Admnstrațta Județeană a finanțelor Pubfca Arad, cod de identificare fecală 3519933, dftstfiis ta Trezoreria Operativă Municipiul Arad; c) tmputemiaraa persoanei care II reprezintă pe ofertant; d) pentru persoanele juridice romi», copte de pe certificata unic da înregistrare Bfberat de Oficiul Ragietruiui Comarpriut a) pentru peraoafiste juriria străina, actul da înmatricutara tradus fa imba română; f) pentru peraoanata fizica române, copie de pe actul de itfentitate; g) pentru persoanele faice străina, apte da pe acta de idantitata/pașaport; h) decterapa pe proprie rtspundere a ofertantului prin care certifică fapta că nu este persoană Interpusă a debttonj. CumpMtonld li nrvirie obiigațfo de a respecte prevederta legale speciale, cum ar fi obigația de medu, obăgațBe de conservare a petrimoniuta național «au alteta asemenea, respectiv. Ahe infonna^ da hteres pentru cumpărător, după caz:-. Pentru inform^ sițAmentjB, vă puteți adresa ta sedU nostru sau la număni

CT6M-HOW34)]

AUZ. „ întocmire MLZ dR.ua* Construire 2 hale”

famplasat In Jui Arad, imn. Arad, CF. nr. 314699, 314698, 313875, extravilan, anunța publicul Interesat asupra depuoe^ "Hișolkitaril de obținere a avizului de mediu.

îriifâmatiile privind conținutul documentației tehnice a pro-iKtutul propus pot fi consultate la sediul APM Arad, str. SpU-ÎÎZiSuresulul F7I, zilnic (8:00-16:00).

OSavatille publicului se primesc la sediul APM Arad, str..¹JpHtat:ifflrgutol SK, In termen de 15 zile de la publicarea ț^ana.

ANUNȚ PUBLIC

Xxxx Xxxxx Xxxxxx, iC RQHDE BOSSE ART SAL, titulari al lucrării PU2 - CONSTRUIRE ZONĂ DE SERVKJI, COMERȚ 9 INDUSTRIE amplasat in jud. Arad, Intravilan munidpiul Arad, DfRZona Industriala Nord, F.N, jud. Identificat prin CE nr. 344346,338590.338656,347804. 349580,349581,347777 Arad anunță publkul interesat asupra depunerii solicitări de obținere a avizului demedu.

informație privind conținutul documentației tehnice a praiertutui pro-pus pot fi consultate la sediul APM Arad, ste splaiul Mureșului FA zflric (orele 8-16).

Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, sti splaiul Mureșului FA fa termen de 15 zile calendaristice de la publicarea anunțului.

(9670-KDSM))

A N U NȚ nt T136I dn 25.102018

în baza prevederilorart.7dh Legea nr.52/2003 privind transparența dedzionalS h administrația publicâ, republlcatS, autoritatea executivă aduce la cunoștință pubUcă anunțul d« Jnttnpt raftrttor la tlabonraa proltctulul de act nonnrov prMnd amenațamen-tul pastoral pentru comuna Macaa, care urmează a fi supus spre adoptare Consiliului Local al comunei Macea, județul Arad, In ședința ordinara din luna decembrie 2Oia

Proiectul de hotărâre însoțit de referatul de aprobare șl raportul compartimentul^ de spedatitate pot fi consultate la sediul Primăriei Macea șl pe site -ul wwwmacea.ro, începând cu data de 29.1DJD18,

Cel interesațipot prezenta hsCTis.pânăîndatadel5.H20I8, propuneri. sugestii și opinii cu caracter de recomandare, la Primăria co-mund Macea.

fn situația In care nu vor fi depuse propuneri, sugestii sau ©pW cu privire la proiectul de hotărâre supus dezbaterii, acesta va fi înaintat spre analiză șl aprobare autorității deliberative din comuna Macea, h forma In care a fast făcut pubUc. (mm-hpksș) |

fetetefoo 0257202739.

• VM MO tal teren intrr«4ian in Radna la ș«aW2U423®.

moUat. utnit. Ungi fccuatt m cm- foeța.T<itfon 0757^11271 xMta • hdiMai omA tsuciUrie. We. Mnre HnaratiLTct 072SUM&431 nou	TojwjnSd ri pentru uentat țl mri 1*7 W™ pcn«nj Bsțtsrt rekttari U?<5Ctl21. W777 > Vlad Z grisuin (55 fcp/boceUl aprt gestwrti țip (tinerel »(raJieu33. mw < VM 3 pord ia 120 kfirtMcati. rasă de rame, >0744^5411. mu
I SPAȚII COM-ARA3 *
• MlAO iAalitl Uv 4UB HC CX^f și UDO mp fals, Whxjh »rt in, «uea tir, «proapc tit autostmSL Te! •S7455S17M.	1 PIERDERI
	tares^strare ai «detlți! iiidor Constructor SJU.Udedar-.-i ma
1 OFERU LOCURI OE MUNCA 1	■ Startii rart&te constatator nr. 7357 din 27JHJ014 efîbent de OJU. Arad aparți-
■ MtaHnCsi* M^sltp anuajesii'p<2-' nfc, Jucrttcr-cwwdal tun de noapte. @?+UJM66.	rând SC. Ma^e Coschrt SJU. 9 dedarnU. MKI> > MarAri tefltrat constatator pentru
B742X6M1?-	Xxxxxx Xxxxx- Horim- Pf* nr. 17S7S tfln 12102009. D dedir nuL m < Hvriut cwCfira* constatator pentru porrtt de lucru iparțlrând SX. Mtmco SJU-DdadarnuL mm • MvAri cartXrata constatatoare sedii ri terii cu nr. S1T596/2&0M012 eKwata de ORX- Arati apartinind S.C Rtoan Fonst SJtLUdedarnde. iwi > NttdM kdtenațle UX1MJ?. pe numele Xxxx Xxxxx. Ddedunufa. mân • MeaM UXJMS. pa numele Turn Teodor. Odedar rari*. an
* infaMai Mari st iriu»dtai recaHfi-nțlfnkutlrie. in lurd, »<J730Jșalc6.
, up«i3ențlTd.OT442^
* Murii aitadauS modaîatori covrigi, i steriunwtte«.Td.t>74i5084ȘL .
• SC asgdtai vlniiturt pentru mus-rin cama Salar atractiv. Tetefon CMlELZeS	■ LOCURI DE VECI J
‘-Mdtafa MafonfaU wU cotoora-fari eratoefia. Bapcnam de personal. TgeftnWiJPaAx.	■ WM MM tocuri oe «a r Cxr-renA EtemttataafUTAX OE77*1525S
	\|^IVERS£ \|

«HMriaiÎMbaMttat huMonua mg»-	ZXlSirSSlS “!!£
Itadeadfa^fataBrtrâviwinAiintiL	ZXlSirSSlS “!!£
WșkCDMASMM	• nud Btfjj covoare, eiectroasnlce.
	utilaje, diverse. Lichidez cospodirie. Tel. 0744S214B. una • Vtnd nriat* 4,7 m, start buni. CoUri, pretabSi Rveri, s^'râ, IMO Eurn. 0752v425JllL JMtS
CONSTRUCȚII
■ Liiirt. vsipi seri c4 ti-t.
rrmltlt, temne, frirtnlță, ffriJJTBJTl hms	* Vtod uri exterior engitzefti întronate, •rtlefracție cu vttralfî, geamuri noi securit eiectrorasnlc» noi ți second hand, anvelope. Separ riectroaunJce. LipOva 0744.796542. unu ■ VW «îitri țuici. Tei. 0744J4W6. unu
KWt, odtlvHL JetaMn ffjBJTî.SÎL LlMM Tnwrn «Mf. baiiUl. sen. cribhrl. jn/ip’ pt\|d, duc rrwliK. U75ătiuar

SX. MONDO FRUCT VEST S.R.L

'tfiuiaralRUi.

^r „ întocmire P.UZ. ti R.LU-Construi» 2 hale"

amplasat In Jud. Arad, mun. Arad. CF. nr. 318177, extravilan, anunța publicul Interesat asupra depunerii solicitării de obfP ‘.SSe a avizului de mediu.

^^fmatlîle privind conținutul documentației tehnice a[prv", ¹ Stlrtui propus pot fi consultate la sedkâ APM Arad, str, âla" ,'Eiwesuiul FJi, zilnic (8:00-16:00).

■ St&rvațBle publicului se primesc la sediul APM Arad,,strr ^^ftiTAuresului SM, in termen de 15 zile de la publicarea

scSYMMETRICAsnitttduiproiKtuiui

„Construire fabrica prefabricate beton”, anunță publicul Interesat asupra luării dedziei etapd de încadrare - Nu se supune evaluarfl Irrpactuta de mediu, de către Agenția pentru Protecția Medului Arad In cadul procedurilor de evaluare a Impactului asupra mediu-iuL pentru proiectul menționat mal sus, propus a fi realizat in Ztinandu Nou, Zona industriala, FN (3O54O2J, ML Arad

Proiectul deciziei de toradrare si motivele căra o fijndamenteaza pot fl consultate la sediul Agenției pentru Protecția Mediului <fin Arad, Splaiul Mureș, RN, de luni pana vineri. Intre orele 09:<MH6cOQ, preajm d ta următoarea adresa de Internet wwvupmsu^npmro

PubllaX interesat poate halnta umentarfofobstnati la proiectul dedziti de încadrare fa termen de 5 zile de la data publicării prezentului anunț, pana te

cbtKleOZJUOia.

(9626-H121939)

Primăria com. Șicula, jud. Arad,

cu sediul fn loc. Șicula, str. Principală nr.200.jud Arad, CUI3519046, Intenționează să execute lucrări de scurgere a apelor pluviale pe sub dig de pe str. Emil Monțla -Aleea Grădinilor - str. Lăutarilor tn râul Crițul Alb.

(WH-HUTÎM)

6<up de firme cu rnrfH de producție a tehnologiei de încălzire șl aparatetor de uz casrric, cu poziție dominantă șl stabilă pe piața tin Europa de Wst. căutăm: COORDONATOR PRODUCȚIE cu mal mulți ani de experiență ResponsaMltățlle vor fi conducerea operativă a prottacțlef, eliminarea ohsrâcotelDf care apar pe parcursul acesteia precum coordonarea șl dezvolt arta proceselor de tahrioție.

. Oferim siguranța $1 salarizare in concordanță | tu Importanța pastorii

Prin prezenta SC? EXPERT SPRL. h caHtate te lichidator judiciar 8i SC KAROLA ttCPEX SRL Arad. jud. Arad, dosar nr. 2476/108/2012 -Tribunalul Arad, scoate la wwana prin lidtetie publica, deschisa, cu strigare urmetoarete bunu ri:

- autotoriam DACIA - 325 euro; calandru calcat cu tambur - 140 euro; contrate termica - 50 euro; masa calcet -120 auro; masa calcat+ calandAj - 700 auro; masa/mesina de calcat profesionala - 120 eum; mtsa/masina de catoat profesionala - 120 euro; mașina curata! induelriata uzata Ponini P15-125 auro; mașina calea! Anghineffi cu brad -175 curo; mașina de spafat industriala (defecta) - 30 euro: mașina de apelat mdustriafa WFP33E Granteriplan!i -600 curo; maskia de spetei industriala eu centrifuga socoimatic - 225 euro; mașina da spMat tndustrtete imptenll per favanterte te 120 - 500 euro; vsartor acorwmaUc(defact)-125 euro:u*catorES14 tmesa-2S0»uro;u5G8tor industrial aocoWnetăc-2 50 euro. _

Preturile susmentionate nu Includ TVA, care este taxaM In ceteormiteta cu prevederile codului fiscal.

। UeNatia va «vm loc la data te 06.11^018 ora 14,00 ta sediu! ttchitetoruJul ludlciar din Arad. str. D. BotintinMnu, nr. 5, jud. Arad. In caz ds naaautecare KcfaatMI» m vor relua aapomsnal fn (focare zi da marți, ora 14,00.

Poate participa te Kcâaiie orice persoana fizica sau juridica, care pana ta ora Hcitwei a depus o garante de participare egata cu 10% <5n I prețui de pomir® «xdusiv TVA al bunurilor ficitate.

informalii suplimentare se peri obține la sediul tichWaiorukri judiciar EXPERTSPRL si ia telefon 0257 259740. (sa-HTOS)

■ AN UN Țnr. 11362 din 2S1CUD18

bi baza prevederilor *rt7 «fin Legea nt32Z20Q3 privind transparența dedzionalitn administrația pubUdL republicați, autoritatea executivă aduce la cunoștință publică anunțul de Intenție referitor la elaborarea proiectului de act normativ pentru aprobarea regulamentului privind regimul finanțărilor neramburaa-bile dn fondurile bugetului local al Comunei Macea alocate pentru activftati nonproftt de interes local, care urmează a fi supus «« adoptare Conrilluiul Local al comunei Macea, Județul Arad, In ședința ordinară din luna decamMe20I8.

Proiectul de hotărâre însoțit de referatul de aprobare șl raportul compartimentului de specialitate pot fi consultate la sediul Primăriei Macea și pe site -ui wwwjnaceajra, începând cu data de zaiojma

Ctiinteresațlpotpcezentahsi^ până tn data delLJUOlB, propuneri, sugestii șl opinii cu caracter de recomandare, la Primăria comunal Macea.

In situația In care nu vor fi depuse propuneri, sugestii sau opinii cu privire la proiectul de hotărâre supus dezbaterii, acesta va fi înaintat spre analiză șJ aprobare autorității deliberative dn comuna Macea,

informa în care a fost făcut public

(9633-HUM») |

ACTIV GRUP iPURi-, cu wdwi in toc. Arad slr.Trtjunui Botemt nr.l, ip,1 - ACM. inregtewl te UM.RIrt cu nr. RE o li - 010601.122006. WFbx. 02572 M821, e-maU MSyJi in !******•«-«. ³

I dto Lege* ptMnd5«»w*1te <fa prwver*» a taadwntei • de hMMnJj,

’ncÎBcipeSsȘciinSorficupfMrela fapM<4. prinSartintecManr.2W34.10, 2018 ptonuntea de 'Mjurakit Arad, Secție a d-a CSvitt, In dotatul 2123/1DW01 w (tacchis procedura timpUfisM a MmanMuî prevteute te UpM nr. 8&201 -impotwa teteoruiui 8C &UJCM GREEH OAMEN SRL, cu MdM sodM

».53Mwth,n_f.6.judAnKl fomrtriojtett te OfictaRțofa^ Comerț o* te fante TrtxnaMA^ «tenr. J2fl7tj/2Qa2, CVlRCrt4838520.

CredHcxfi wx tepui* teefarapo» te creanți, '

«•stea trabubd u

irafoctreaBca ©erintote prevăzute de *1 102 d umteoarete fan Legea 85*2014 păXfcdate d» la S7J2201B. ia Tritonului Arad, adresa haOnteS 6ind: sfr

. __» . . i _ a— nnzwj.tx >■_ - .1.

mn-w

MTAapwftit^--

Xxxxxx Xxxxxx ’MÂDA’ PERSOANA R2JCA AUTORIZATA cu sediul In SOCD-DORNR26 Jud. Arad dtrește să obțină autorizație de metfiu pentru punctul de lucru din - SOCOOOG NR 26 .lud. Arad unde se desfășoară activitățile de CAEN 4520- întreținerea si repararea airtfmehfouidor - spălătorie auto, având ca principale faze ale procesului tehnologic următoarele aspirat irrtefk)<3palare spuma activa, datire^tergere autovehicul.

Măsuri de protecție « factorilor de merita

apt separator hidrocarburi cu Scamere, bazin vldanjabilput forțat,30 m un -nu este cazul'

sol: platforme betonate;

gtrtJunatfoșewt contract soc specia Uzata;

Observațiile publicului formulate in scris/lnformațffle privind impact asupra mediului se depun/pot fi consultate la sediul ।

l potențialul Agsițlei de

Protecția Mtduhd Arad. str. Splaiul MueșuW FN, teL0257Z280331. td/fax.

0257X284767. timp de zece tiie lucrătoare după data publicării prezentului

piti io Kd^nMtWIB

NwMdftww:

JURNAL

anunț.

(9629)

Program mica publicitate:

pe B-dul Revoluției, nr. 81

luni-joi: 8.00-17.00, vineri: 8.00-16.00 duminică: 9.00-13.00.

IURNAL

sx.GSPTEAM GLOBAL LOGISTIC 5.RX

titular al

RUZ. „ întocmire P.UX si R.LU-Constnilre2hale”

fn jud. Arad, mun. Arad, C.F. nr. 314699,314698,313875, extravilan anunța publicul Interesat asupra depunerii solicitării de obținere a avizului de mediu.

Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus pot fi consultate la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului EN_M zilnic (8:00-16:00).

Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, str.

Scaiul Murgului S.K, in termen de 18 zile de la publicarea

^anuntuiU. (WE-HDsșMr

SX. MONDO FRUCT VEST S.R.L

titular al P.UZ.

„ întocmire P.U JL si R.LU.- Construire 2 hale”

amplasat In jud. Arad, mun. Arad, CF. nr. 318177. extravilan, anunța publicul Interesat asupra depunerii solicitării de obtF nere a avizului de mediu.

Informațiile privind conținutul documentației tehnice a pro-

. leit ului propus pot fi consulta te la sediul APM Arad, str. Spla-Î61 Mureșului F.N. zilnic (B:00-16:00).

‘ Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, sțr. Splaiul Mureșului &NL, in termen de 18 zile de la publicarea

। anunțului md-HmBcr

Grup de firme cu profil de producție a tehnologiei de încălzire ? aparatelor de uz casnic, cu poziție dominantă șl stabilă pe piața din Europa de Vest, căutăm: COORDONATOR PRODUCȚIE cu mai mulți ani de experiență Responsabilitățile vor fi conducerea operativă a producției, eliminarea obstacolelor care apar pe parcursul acesteia precum coordonarea șl dezvoltarea procesa» de fabricație. _ OferimsiguranțășisalartzarefriCQncDrdanțâ G cu Importanța postului g

ANUNȚ

Prin prezenta SCP EXPERT SPRL in ctiitote de ScNdator Judiciar ti SC M0U8OR VEST SRL. Jud. Arad, dow nr. 653rtD&20l5 -Tribunalul Arad, scoate ta venzer» prin ichati* puterea, daachisa. cu I «irigare

- Sistem sustetera v4te ds vto compus din: sptitart de capei 8x8. SxSSOcm (miorițata* din beton). sptiM intermatfiad B PLUS 60x38 H240 PREZJNC jmtititaL tincate ta caM), rotea de «arma zinoate ancorata ti Întinsa jeerma inox 2002. dtern i^; 1.7; 2.1 LUC ROTOLI). Slstamul de sustinar* este monta! da o suprofara de cca. 64 tis pe deatarte Llppovai. drumul spre Sstaroval.fod. Arad.

Prețul de oomire pentiv Mreji «tetemuJ de susținere fi vitei da vie aste de113.499euro.

Prețui susmenlkmai nu include TVA. care este taxatei in conformitate cu prevederea Codteulfiscal.

Lidttiia pentru bunurile mobile va avea foc te dat* de 06.11.201 fi ora 14.00 ta sediul liehkiakxufol judiciar din Arad, sir. O. Bdtnîînwnu, nr. 5. jud. Arad. In caz de neadjucfecare tictistlBe «a va rtiu* te data de 13.11.2018. ore 14.00, te «câtetipnH.

la ora HUtairei a dspusooaraoOedepertidpeiB egala cu 10% Uln prețui <te pteweertfosiv TVAtiounuriJor Otitele.

irAHn*tE suptenentaro M pot ottine te Mrdkd MtiiiciaîonAjî jutitiv

SCP EXPERT SPRL in caStats de Inhidetor judfofor ti SC PIERSICILE DE ARANEAG SRL. anenta vanzaree conform Legii B5/2DD6 prin tadtaHe pubfica. deschisa, cu strigare a urmate» retor bunuri rnoWe:

-autcartiitera MgocSca FORD - 3.B00 euru; freza A2145 cu patine -600 «uro; tocătoare 160cu ptiirm, dtafi tte recoftare-520curo; fostetaae de Wgti - 2.000 «urc; tractor ANTONIO CARRARO TIP TGF 0400 -5 JtH»«uro;ptantatie pterafc -14.750 euro: aduetiune «prtibazSn - 1.6O0 euro; metopon^pa -50 etico

L a preturite menționate m aria una TVA. Dumirite metifonate mti aus sfivtatnloc.Araneaa.nr. 103. jud. Arad.

Licitația va «vev foc In data 0M1.201B, on 12/X) ta sxSul Lichidatorului judiciar EXPERT SPRL din Arad atr. D. Bollntinfianu. nr.5,Jud. Arad, in caz da naadjudecara>tidttiUaM va rotea In flecare zi da vinerL era 12,00.

Garanția pantru înscrierea in ifoiuSo «ti* da 10% din valoarea do pornire, fnwrforite, ti depunerea garantai pentru Mcitetie m pot efectua penate ora 13.O0, ziua fititattei.

Reteti la aetiui Bchidatorutei foticter EXPERT SPRL tel. 0257 -259740._______________________________________________________

Prin prezenta SCP EXPERT SPRL n oafttate de Bchkfator judiciar ti SC INTERNATIONAL ALFAR SRL Arad, Jud. Arad, dtafir nr. 40637108/2011 - Trfounaiul Arad, eooale te vanzare prin Jfotafo pubfav, deschisa, cu strigare următoarele imoble situate in Arad. tir. Cetea Zknenduiui (in kteînte foaurior sere ALFAR}:

-sediu adminătnrtîv cu suprafeta construita de STB mp al teren 905 mp - la prețul de224. B07 W

-cota de țS punct termic (constmcta ti terorii-ta prețul de 73.268 K»

-sare 6 ha (efin care 1,5 he deteriorate^ tara teren - la prețul de fi 70.402 fol

PnHU sutinemfonst nu fodude TVA. cere aste taxase in conformez te ' cu prevededte codului taceL

Ueftata pentru bunurile susmentiofurte va awa loc ta date de 05.11.2018 ora 14,00 te sediul Kchidatorufoi Judiciar din Arad, str. D. Boitntinaenii, nr. 5, jud. Arad. In caz de neadjutheara Uniata ae va relua in data 12.11.2018. ora 14,00.

Regulamentul da deefeetrare a Mtitatflior si caietul de aandnl, m pol! constata ia sediul toridețwulul judiciar.

I SC DIROM PIGS SRL, titular al “ÎNFIINȚAREA UNEI FERME DE CREȘTERE A SUINELOR'- S.C DIROM PIGS SJLL amplasat in extravilanul tocatitatii VIN GA (CF. 302521 - Vinga], jud. And, aduce la cunoștința publicului decizia APM Arad de emitere ■ avizuhri de mediu conform H.G. nr. 1076/2004.

' Motivele care au stații baza hâtrii deciziei sunt uimitoarele:

- planul respectă cerințele legislației privind protecția mediului;
- din documentația depuși rezulți ci planul are în vedere dezvoltarea durabili ți echilibrată a arealului planului, prin utilizarea resurselor locale, în paralel cu protecția, conservarea ți reabilitarea mediului natural afectat de implementarea obiectivului;
- prin implementarea obiectivelor proiectului nu vor fi afectate zone de protecție și de conservare speciale din punct de vedere al mediului sau zone de protecție hidrogedogiefi;
- nu k afli în sau în vecinătatea ariilor naturale protejate;
- conduzifle Raportului de Mediu sunt implementarea planului va avea un impad redus asupra factorilor de mediu apă, aer, sol, zgomot, peisaj, in condițiile in care ae vor implementa măsurile propuse pentru prevenirea fi redu cerea poluării. (95^

RC MARROMP1GS SRL, titular al “ÎNFIINȚAREA UNEI FERME

DE CREȘTERE A SUINELOR*'- SC MARROM PIGS S JLL amplatat in extravilanul localității Seitin (xx. xxxxxx - Seitin^ jud. Arad, aduce la cunoștința publicului decizia APM Arad de emitere a avizului de mediu conform H.G nr. 1076/2004.

Motivele care au stat la baza luării deciziei sunt următoarele

- din documentația depusă rezultă că planul are în vedere dezvdta-

lor locale. In paralel cu protecția, conservarea și reabilitarea mediului natural afectat de implementarea obiectivului;

- prin implementarea cbiectivdar proiectului nu vor fi afectate zone de protecție ți de conservare speciale din punct de vedere al mediului sau zone de protecție hidrogeologică;
- nu se află in sau în vecinătatea ariilor naturale protejate;
- ctmdiiriilp Raportului de Mediu sunt implementarea planului va avea un impact redus asupra factorilor de mediu apă, aer, sol zgomot, peisaj, fn condițiile în are se var implementa măsurile propuse

pentru prevenirea p reducerea poluării.

(9584)

PRIMĂRIA COMUNEI PETR1Ș

tusedXH te localitatea Petriș, nr. 253,jud. Arad, organizează concura conform LegB nr. 188/1999, pentru ocuparea funcției puttkz de execuție vacante de:

- 1 post-rtfrenLctatalD, grad prnfasior»alMirt«frt, fn cadrul Compartimentului Impozite șl Taxe Locale al Aparatului de Specialitate al Primarului comunei Petrtș, Județul Arad.

Concursul se va desfășura la seiful Prfrnăriel Comunei Petriș, astfel:

■ Prabi șofai ta d>U de 2&1UOT8. ora 10*
■ Proba Intenriu In data de 28.112018, ora 10“

Pentru participarea la con curs rantfidațH trebuie sfi îndeplinească următoarele condrțlt

■ nivelul sturiaioc studii liceale, respectiv studii medii liceale finalizate cu diplomă de ba calaureat;
■ vechime fii rmnd rrirfm 6 lum

Candidațfl vor depune dosarele de participare la concurs fo termen de 20 zile de la publicarea anunțului in Monitorul Oficiat, Partea a IH-a la sediul Primăriei comunei Petrij, județul Arad.

Relații suplimentare la secretariatul Primăriei comunei Petrij.

Persoană de contact Secretar - Scârbea ionela 6eorgeta tel: 02S74338TI,

0744337887, e-maH: prima4aaeVtsE-.Qhoo.com

tCP EXPERT SPRL

(95S3-HDS635)

Prin prezenta SCP EXPERT SPRL in calitate de lichidator pdtoar ti SC ARCONS SA Arad, jud. Arad, dosar nr. 2218/106.7009 -Tribunalul And. scoate ta vanzare prin HcHat» pubfica, deschisa, cu strigare urmatoertie bunuri:

- 2twc.rotopefCUtorGBH-33teVbuc;fifiero-652lei;clllndfu -2-204 Id; mașina tte tetei ti fasonat fier ICARO - 4.695 lei; matina debitai-326W: tractor DEUTZ230-32X34 lei.

Jeturile Ausnwrâonato nu includ TVA, care este texabil in conformitate cu prevederite codului fiscal.

UtMa va avea loc ta date de 06.112018 era 12.00 la sediul I tcNdatorvkii iKfidar din Arad, str. 0, Soitntineanu. nr. 5, jud- Arad ti cu reteare in data de 13.11.2018 ora 12,00.

Poate partida la «c#a6e orice persoana flsea sau Juridica, care pana te ora Mafel a depus o garante de particțjare egala cu 10% din pretir! de pornire exclusiv TVA.

Informați supSfDontarose pot oMne la sediul bcNdatorufol >id'cla ‘ EXPERT SPRL sita tetefon 0257259740.

la ora lititatal a depus o garanție de participare egala cu 10% din prewt da pornire extins™ TVA ti bunurifor Fctața sl a acriizltionti caietul de sar^n).

Informat!) supftmentere se pol nbUpe te sediu) ScNdatDfvW judiciar EXPERT SPRLal la tatefan 025725C7<0. _________

SCP EXPERT SPRL lichidator ti SC 8OULO 8PEED SRL Arad, anunls vanzerea conform Legii 85/2006 prin licitație pubHca, descNva. cu strigare a activutot

TEREN ARABIL IN EXTRAVILAN In supraUte totala de 6.500 mp., însori» in CF 302488 Arad. nr top 14122. s*wrt in Arad. zone C£T te cce 100 tn de soseaua de earnura (E88). Terenul este emptuat intra Iuta CFRArad- Curtfcl ti CET Arad, Înscris in CF 3Q24M Arad, nr top 14122.

I PtmuI da pornire In Dcftatfo a terenului est* de 35.700 Euro. Prețul ausnwntfonai nu Inctuda TVA. care est» taxabtl In co nformltato eu prevederii® codukil ftocaL

Lkttatta va avea foc in data 07.11.2818, ora 15,00 ia sediul lichidatorului fudlctar EXPERT SPRLdfo Arad tir. D-Btilrrtinaanu, nr. 6. jud. Arad. In caz ds needjudacaro ficftatfBa «a vor relua saptamanal, foflecara da miercuri ora 15,00,

Cootravatoerea catabAri de sarcini este de 200 w/perCtiptiri Cete Iul de sarcini poate fi ««folzfowel zînic la sediui ScNdatorulul judiciar EXPERTSPRL.

Garanta pentnj înscrierea In fcciiata aete de 10% «Tm vatoarea de pomk»-

Inscnenfo. achitarea contravalorii caietului de ssreini si depunerea garanteipentru Baletie m pol efectua pana in ziua ficilatai, ora 14,00.

Reia» la sedkjd llchldatonAii Judidar EXPERT SPRL tal. 0257 -

SC EVROM PIGS SRL titular al

-ÎNFIINȚAREA UNEI FERME DE CREȘTERE A SUINELOR'-S.C EVROM PIGS SJLL

amplasat in extravilanul locali tatii Seitin (CF. 302591 - Seitin}, jud. Arad, aduce Ia cunoștința publicului decizia APM Arad de emitere a avizului de mediu conform H.G. nr. 1076/2004.

Motivele care au stat la baza luării deciziei Sunt următoarele:

- planul respectă cerințele legislației privind protecția mediului;
- din documentația depuși rezulți ci planul are In vedere dezvoltarea durabilă și echilibra ti a arealului planului, prin utilizarea resurselor locale, £n paralel cu protecția, conservarea și reabilitarea mediului natural afectat de implementarea obiectivului;
- prin implementarea obiectivelor proiectului nu vor fi afectate zone de protecție ți de conservare specia le din punct de vedere al mediului sau zone de proiecție hi drogeologică;
- nu te află în wu în vecinătatea ariilor naturale protejate;
- concluziile Raportului de Mediu sunt implementarea planului va avea un impact redus asupra factorilor de mediu apă, aer, sol, zgomot, peisaj, în condițiile în care se vor implementa măsurile propuse

SCP EXPERT SPRL In ca3tate de ticNdalor lutUctar al SC BK> PLANT sm. Sataus, anunța vanzarea conform Legii 65/2006 prin fictofe put*», deschisa, cu strigare a urmatDactiw bunuri:

tractor KU8OTABS001.400 auro; tractor TRX 9400 (defecl)-7.000 Bura; tractor FIAT - 3.500 etrrn; încărcător tentai - 1 -050 auro; uSti; cazane - 4.550 curo; generator aer cald-350 curo; cazan ulei pt încălzire pe lemne-660 euro;

ConstrudH ntintabutate, situate in Salem, FN, jud. Arad,

compuse <fin: sera vestiare ti birouri, te*

! peviBoane adrrâwstralive ti depozite, 62.285 euro,

pentru prevenirea ți reducerea poluării.

CCM)

Program mare publicitate pe B-dul Revoluției, nr. 62 luni-vîneri: 9.00-16.00

evidențiazA-tei

DATA apariției

Talon valabil până fn 30 decembrie 2018

Nume ți Prenume:

Taiafont

PreWite susmenționate nu indud TVA care este texaM in confonrtiiate cu pro vaderBe Codului fecâl.

Lista utiiaatof si a constnidilfor poate fi consuitete sediul SchldatoruM judiciar EXPERT SPRL. Bunurile pol fi vizionate la sediul ¹ soctatatii 010 PLANT SRL din Seleus. FN, jud. Arad (drumul judetean I Soleus-lneu).

Licitația v* avea toc In date 05.11.201B, ora 12,80 1a sediul bchictatorului Judiciar EXPERT SPRL din Arad sir. D. Bolinlineanu, nr. S, lud. Arad. In caz de nes^udecsrs, Hdtatia s® va relua in fiecare zi detuni, ora 12,00.

Garanția pentro inscrieraa te fcUatie este de 10% din valoarea de pornire. foscrferBfi, depunerea garantei pentru fcitate si achitarea csteMui de Bsrani se pol efectua para te oca 14,00, ziua Htitetiei.

Ralafil fa sediul fcNdatonXu» judiciar EXPERT SPRL tel. 0257 -

259740,_______________________________________________________

Prin prezenta SCP EXPERT SPRL in calitate de lichidator judiciar «I SC DfGASM SRL Tfoiboara. scoate ia vanzare prin licitație publica, dasduss, cu strigare următoarele bunuri:

• AirtoiurismDACIA LOGAN, an fabricate 2007, benzina. 1400cm*-

te pretai de 4.960 tei, exclusiv TVA

- bunuri uzate: betoniera 1601 ~ 320 tei; fierăstrău electric unghiular temn -135 lei; scara extensfoila (metaBcaJ -120 tei; mașina șlefuit - 20 tei; pollzw ungtauter- 20 tei: roaba -20 tei. Preturile susmentfonate nu ineiud TVA, care este texabil rn conformitate cu prevederile cod ukii fiscal. |

LWttte va evea loc te date da 06.11.2018 ora 13.00 te sediul lichidatorului judicter din Arad. Str. D. Bofintinaanu, nr. 5.. jud. Arad, In caz do nea^uctecare Bcttatiile sa vw relua in (tata de 13.11.2018 sl 20.11.2018,ora 13,00.

। Poete partidpa te fcftatte orice persoana fizica sau juridica, care pana la ora Bdtatel a depua o garanție de pert&pare egala cu 10% (fin preta! de pornire exctaiivTVA

Informalii suplimentare sa pot obține la sediul fichidatorului judiciar

EXPERT SPRL si ta telefon 0257259740,________________________

Prin prezenta SCP EXPERT SPRLin calitate de Pchidakx judiciar sl SC EXCELENT PRODSIPEX SRL Arad. jud. Arad, dosar nr. 49701106/2011 - TribunaM Arad, scoate ta vanzare prin fidtatte pubbca. cteschfoa, cu strigare a urmatoarefor imobSe situate In Arad, Calea amawWțtoindntelostHofsereALFAR):

- clădire edminisirBtjva cu suprafața construite do 360 mp sj teren ।¹ aferent te suprafața da 575 mp la preM da 140.11 OW; teren în suprafața de 1379 mp fe prețul de 73.409 tei; hala metalica in suprafața de 314 mp te preM tte 223.121 tei: sere 3 ha «ara teren) te pretai de 513.202 tel; drum incinte 1900 mp 132-496 iei. Pretat susmentronel nu inctode TVA, care este taxării in conformitate cu prevederile codului fiscal.

Llcftalia pentru bumrîe susmenOonate va avea foc te data de 05.11^018 era 15,00 te seifiui Ixtiiidatofului fumoar din Arad, str, D. Bolinfneenu. nr. 5. Jud. Arad, fa caz de neadjudecere Icftatfo se va relua indato 12,11J018, ore 15,00. . .

Regutamenlu! da desfășurare a talatok» si caistat de serarx. se pol consulte la sediul Gchida torului judiciar.

Poete perticipa te tiatatie onca persoana fizica sau juridica, care pana te ora Kcitaltef a depus o garanție de participare agate cu 10% (fin pretai de pornire exclusiv TVA al bunurilor iicriate si a achizilional caietul de

nformatii aolimentere se pot obține la sediul Kchidatonriui judiciar (EXPERT SPRLsila telefon O2o7 259740. (mm-htmwj

Ministerul Mediului

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE

Nr. 6750 din 15.04.2019

Ca urmare a notificării adresate de MONDO FRUCT VEST S.R.L. cu sediul în Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x, jud. Arad privind planul “PUZ și RLU: CONSTRUIURE 2 HALE”, propus a fi implementat în Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, teren identificat prin CF 318177 Arad, jud. Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 5278R/18351/08.11.2018, în baza:

■ HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
■ OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
• HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
■ OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;
■ Ord. nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evaluarea adecvată a efectelor potențiale ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate de interes comunitar;
■ Ord. nr. 2387/2011 pentru modificarea Ord. nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România.

* Agenția pentru Protecția Mediului Arad

> ca urmare a consultării autorităților publice participante în cadrul ședinței Comitetului Special Constituit din data de 21.11.2018 și a completărilor solicitate, înregistrate la APM Arad cu nr. 595R/2629 din data de 18.02.2019, 137R/4767 din data de 19.03.2019, 1274R/5314 din data de 26.03.2019;
> în conformitate cu prevederile art. 11 alin. 1 pct.(3) și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
> în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat,

decide:

Planul/programul “ PUZ și RLU: CONSTRUIURE 2 HALE” titular MONDO FRUCT VEST

S.R.L., propus a fi implementat în Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, teren identificat prin CF 318177 Arad, jud. Arad, nu necesită evaluare de mediu și nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte ’ activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor:

Pentru planul urbanistic zonal Primăria municipiului Arad a eliberat Certificatul de Urbanism nr. 418 din 05.03.2018 pentru terenul situat în extravilanul municipiului Arad, în partea de sud a DJ 682 Arad-Zadareni.

Funcțiuni propuse, conform Avizului de oportunitate nr. 12/03.05.2018 eliberat de primăria municipiului Arad.pentru parcela studiată ce face obiectul prezentei este: mică producție nepoluantă, depozitări și birouri, iar regimul maxim de înălțime acceptat este de P+2.

Beneficiarul este proprietarul imobilelor înscrise in CF nr. 318177, nr. CAD 5251 cu o suprafața de 27 000 mp. Terenul a făcut parte din zona agricola limitrofa a localității, pe amplasament neexistand forme de organizare urbanistica cartate.

Vecinătățile terenului:

- Nord: drum asfaltat DJ 682 Arad-Zadareni,
- Vest: parcelele C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875, Arad, suprafața totala 30 345 mp, proprietare S.C . GSP TEAM GLOBAL S.R.L. , care de asemenea a depus documentația pentru realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale la sud de calea ferata.
- Est - teren proprietate privata, nr. top. A2388/13
- Sud - cale ferata

Accesul auto la terenul studiat se va realiza de pe DJ 682 Arad-Zădăreni pe un drum de acces cu lațimea de 7,5 m și lungimea de 378 m, până la limita de proprietate, care este propus a fi executat împreună cu proprietarul parcelelor cu extrasele C.F. nr. 314699-Arad, C.F. nr. 314698 -Arad, C.F. nr. 313875 - Arad, unde, de asemenea, s-a initiat un P.U.Z..

în incintă vor fi amenajate locuri de parcare pentru autoturisme angajați/clienți, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public.

BILANȚ TERIORIAL ZONA I	NCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 318177
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	27 000	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	13 500	50,00%
Căi de comunicație	0	0%	6 560	24,30%
Spatii verzi	0	0%	6 940	25,70%
TOTAL	27 000	100,00%	27 000	100,00%

b) gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele: Zona industrială și alte P.U.Z.-uri în vecinătate,

c) relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:

Proiectul va respecta legislația în vigoare și care are la bază principiul dezvoltării durabile.

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile de funcționare să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

d) problemele de mediu relevante pentru plan sau progra:

Alimentarea cu apă: necesarul de apă utilizată în scop igienico-sanitar, irigare spații verzi, igienizare suprafețe platforme exterioare incintă este asigurat din subteran prin intermediul unui foraj.

Canalizare menajeră: apele uzate menajere de la obiectivele sanitare, sunt colectate într-un bazin vidanjabil.

Canalizarea pluvială: apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme și construcții, vor fi dirijate către un bazin de retenție. Apele pluviale potențial impurificate de pe platformele cu circulație auto se vor preepura într-un separator de hidrocarburi înainte de deversare în bazinul de retenție.

Alimentare cu energie termică: încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale termice pe combustibil lichid.

Alimentare cu energie electrică: racord la rețeaua națională prin intermediul unui post de transformare 20/0,4kV.

e) relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu: se va respecta OUG 195/2005 aprobată prin Legea 265/2006, precum și actele normative subsecvente.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor: prin măsurile luate nu apare efectul remanent asupra mediului;
b) natura cumulativă a efectelor-cumulat cu al celorlalte PUZ- uri din zona industrială;
c) natura transfrontieră a efectelor - nu este cazul, planul nu se regăsește în lista activităților din Legea 22/2001 privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră, cu modificările și completările ulterioare.
d) riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor): vor fi respectate: condițiile/măsurile impuse în avizele de specialitate emise - Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 1357/07.12.2018, emisă de Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad în care se precizează că “proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate”.
e) mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate - este nesemnificativ pe perioada execuției lucrărilor;
f) valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

(i) caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural - planul nu este în zonă cu situri istorice;
(ii) depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului - în zonă nu s-au evidențiat depășiri ale standardelor sau a ale valorilor limită de calitate a mediului;
(iii) folosirea terenului în mod intensiv - terenul este în zonă industrială;

g) efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional -amplasamentul proiectului este situat în afara unei arii natural protejate de pe teritoriul județului Arad.

Obligațiile titularului:

- se vor respecta condițiile impuse prin actele de reglementare emise de autoritățile implicate;
- respectarea documentaței tehnice înregistrată la APM Arad, a normativelor și prescripțiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de încadrare; pentru orice modificare adusă planului inițal, este obligatoriu să fie notificată APM Arad;

a) Protecția calității apelor:

- este interzisă orice deversare de ape uzate, efluenți lichizi, reziduuri sau deșeuri de orice fel în ape de suprafață, subterane, pe sol sau în subsol;
- apele uzate menajere evacuate în bazinul vidanjabil se vor încadra în prevederile HG nr. 352/2005 privind modificarea și completarea HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, Normativului NTPA 002
- apele pluviale evacuate bazinul de retenție se vor încadra în prevederile HG nr. 352/2005 privind modificarea și completarea HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, Normativului NTPA 001.

b) Protecția calității aerului:

- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra mediului și populației să fie cât mai redus (zgomotul, cantitatea de particule în suspensie și sedimentabile să fie cât mai redusă);
- se va asigura încadrarea indicatorilor de calitate ai aerului la limita incintei în prevederile STAS 12574/1987 „Aer din zonele protejate”.

c) Protecția solului și a subsolului:

- se vor asigura condiții pentru depozitarea în siguranță a materialelor de construcție, astfel' încât să nu blocheze căile de acces, să nu poată fi antrenate de vânt sau de apele pluviale;
- se vor lua măsuri pentru îndepărtarea de pe teren a deșeurilor inerte și nepericuloase rezultate în urma lucrărilor;
- se vor lua măsuri de prevenire a poluării solului, subsolului și apelor cu produse poluante existente pe șantier (carburanți, lubrifianți, etc.);

d) Gestionarea deșeurilor:

- deșeurile menajere vor fi colectate în pubele, urmând a fi preluate de societăți autorizate în transportul deșeurilor menajere;
- se va evita depozitarea necontrolată a deșeurilor de orice natură ce vor rezulta pe perioada derulării lucrărilor;
- deșeurile inerte rezultate din tehnologiile de execuție, se vor colecta pe tipuri, se vor depozita în spații special amenajate, urmând ca deșeurile menajere să fie transportate la un depozitul de deșeuri solide nepericuloase autorizat, cele din materiale recuperabile se vor valorifica, iar cele inerte vor fi unui predate unui operator de colectare a deșeurilor în conformitate cu prevederile Legii 211/2011 privind regimul deșeurilor, nefiind scutit de responsabilitatea pentru realizarea operațiilor de valorificare ori de eliminare completă;

e) protecția biodiversității:

- se va realiza refacerea ecologică a zonelor afectate de execuția lucrărilor;
- organizarea activității se va face astfel încât impactul asupra peisajului să fie cât mai redus;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului și HG 525/1996;
- se vor respecta prevederile punctelor de vedere/avizelor emise/eliberate de autoritățile competente.

Se vor respecta prevederile:

- Legea nr. 211/2011 privind regimul deșeurilor cu completările și modificările ulterioare;
- H.G. nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare in mediul acvatic a apelor uzate, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea 265/2006 pentru aprobarea OUG 195/2005 privind protecția mediului, cu completările și modificările ulterioare;
- Legea nr. 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și a deșeurilor de ambalaje, cu modificările și completările ulterioare,

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Splaiul Mureșului, FN, Arad, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257. 280 996; 0257. 280 331; Fax. 0257. 284 767

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului,
- Proces verbal nr. 19098/21.11.2018 întocmit în baza ședinței comitetului special pentru etapa de încadrare,
- Memoriu de prezentare întocmit de SC Stacons SRL,
- Plan de încadrare în zonă; plan de situație existent; plan reglementări urbanistice -zonificare,
- Ordin de plată nr. 201811515266582 din 05.11.2018 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr. 418 din 05.03.2018 eliberat de Primăria municipiului Arad,
- Avizului de oportunitate nr. 12/03.05.2018 eliberat de Primăria municipiului Arad,
- Acord de principiu nr. 33-ALG-2019 eliberat de Divizia Tehnică - Biroul Avize CFR,
- Aviz de gospodărirea a apelor nr. 2/07.01.2019 eliberat de A.N. Apele Române - A.B.A. Mureș - S.G.A. Arad,
- Aviz nr. 238/20.11.2018 eliberat de ANIF Arad,
- Aviz favorabil nr. 370/U/08.11.2018 eliberat de Direcția Județeană pentru Cultură Arad,
- Acord favorabil privind securitatea la incendiu nr. 752/18/SU-AR din 07.12.2018 eliberată de I.S.U. “Vasile Goldiș” Arad,
- Punct de vedere nr. 14639/11.12.2018 eliberat de Transelectrica S.A.
- Aviz favorabil nr. ETA/3815/22.11.2018 eliberat de TransgazS.A.
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 1357/07.12.2018 eliberată de Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad,
- Certificat de înregistrare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Arad,
- Extras de carte funciară pentru informare nr. 318177 Arad eliberat de O.C.P.I. - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad,

Informarea și participarea publicului la procedura de evaluare de mediu:

- Cotidianul “Jurnalul Arădean” din data de 26.10.2018 și 29.10.2018 privind consultarea primei versiuni;
- Cotidianul “Jurnalul Arădean” din data de 25.03.2019 privind decizia etapei de încadrare;
- Anunț postat pe site-ul APM Arad în data de 02.04.2019.

Prezenta decizie conține patru (5) pagini și a fost redactată în două (2) exemplare originale.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxx-Xxxx

Șef Serviciu, AAA Adina întocmit,

Dacian ^r‘or^ ,;n IOSIF

în temeiul dispozițiilor art. 47¹ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole, având în vedere Cererea nr. 912 din 04.02.2021 completată cu adresa nr. 4559 din 14.04.2021, înregistrate la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 291317 din 11.02.2021 si nr. 291317 din 15.04.2021,

în baza următoarelor documente:

1 .Cererea beneficiarului: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., având C.U.I. 27889542 din 11.01.2011, cu sediul fiscal în: Municipiul Arad, Strada Orient nr. 58, Corp A, Apartament x, Județul Arad; înregistrată la Direcția pentru Agricultură Județeană Arad cu nr. 910 din 04.02.2021, pentru emiterea avizului privind clasa de calitate necesar introducerii în intravilan prin studiu urbanistic de P.U.Z., a terenului cu suprafața totală de 27.000,00 mp, cu categoria de folosință arabil;
2 .Certificatul de urbanism nr. 418 din 05.03.2018 prelungit până la data de 03.03.2021, emis de către Primăria Municipiului Arad, Județul Arad;
3 .Studiul urbanistic P.U.Z. și Regulamentul local urbanistic aferent P.U.Z.;
4 .Studiul pedologie și agrochimie nr. 1337 din 20.11.2018, întocmit de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice al Județului Arad;

5 .Avizul tehnic nr. 238 din 20.11.2018, pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială de îmbunătățiri Funciare Timiș - Mureș Inferior, Unitatea de Administrare Arad;
6 .Nota de calcul nr. 26040 din 21.08.2020 privind tariful datorat pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, întocmită de Direcția pentru Agricultură Județeană Arad;
7 .Procesul-verbal de verificare în teren nr. 4118 din 08.04.2021, întocmit de către reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județene Arad.

1 .1x| în scopul introducerii în intravilan a terenului agricol în baza studiului urbanistic P.U.Z., în vederea realizării obiectivului de investiții: "construire 2 hale”, către beneficiarul: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., având C.U.i. 27889542 din 11.01.2011, cu sediul fiscal în: Municipiul Arad, Strada Orient nr. 58, Corp A, Apartament x, Județul Arad; pe terenul situat în extravilanul Municipiului Arad, Județul Arad, în suprafață totală de 27.000,00 mp, categoria de folosință arabil, înscris în cartea funciară nr. 318177, număr topografic 302.2388/12, număr cadastral 5251.

|_| în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic P.U.G., de către beneficiar............a terenului situat în.........., județul............, în suprafață de................,

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite:

AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenului agricol, în baza studiului urbanistic P.U.Z., cu suprafața totală de 27.000,00 mp, categoria de folosință arabil, teren liber de construcții, clasa de calitate a Iii a, situat în extravilanul Municipiului Arad, Județul Arad, înscris în cartea funciară nr. 318177, număr topografic 302.2388/12, număr cadastral 5251.

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

La elaborarea documentației tehnico - economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile:

- art. 23, alin. (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- art.100 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- Legii 138/2004 a îmbunătățirilor funciare, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de material ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduuri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.

Beneficiarul de investiție va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

Beneficiarul de investiție va respecta condițiile și recomandăriile prevăzute în documentele solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 418 din 05.03.2018 prelungit până la data de 03.03.2021, emis de către Primăria Municipiului Arad, Județul Arad.

Beneficiarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare.

Beneficiarul investiției își asumă întreaga răspundere cu privire la consecințele ulterioare ale localizării incerte înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, respectiv posibilitatea schimbării amplasamentului ocupat în prezent, modificarea geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor și a suprafeței terenurilor pe care va fi amplasată investiția.

Prezentul aviz este valabil numai pentru această intervenție: "construire 2 hale", dacă aceasta se realizează pe amplasamentul menționat în prezenta documentație.

Xxxxx Xxxxx Director,

MINISTERUL CULTURII ȘI identității Naționale > »

ROMÂNIA

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMANIA, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 818/08.11.2018

Către,

Spre știință:

Privind:

SC MONDO FRUCT VEST SRL

mun. Arad, str. Orient nr. 58, corp A, ap. x, jud. Arad

Primăria Municipiului Arad - Serviciul Construcții și Urbanism

AVIZ NR. 370 / U / 08.11.2018

PUZ Construire 2 hale, mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, extravilan

Statut: amplasament situat în teritoriul administrativ al municipiului Arad, etravilan

Adresa: mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, jud. Arad, extravilan

Nr. pr./faza/Den: 14/2018 / PUZ - CONSTRUIRE 2 HALE

Proiectant: SC STACONS SRL, mun. Arad, bd. Decebal nr. 6, ap. x

Titular: SC MONDO FRUCT VEST SRL, mun. Arad, str. Orient nr. 58, ap. x

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 818 / 26.10.2018 cuprinde:

- piese: extras CF, CU, memoriu de prezentare, plan de situație-situația existentă,

plan cu reglementările urbanistice propuse.

Se propun: Reglementări urbanistice și stabilirea regulamentului local de urbanism

aferent destinației propuse de zonă de servicii, industrie și depozitare, pe suprafața totală de 27.000 mp, POT max=50%, CUT=1,5, regim maxim de înălțime P+2.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 14/2018, faza PUZ - PUZ Construire 2 hale, mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, jud. Arad, extravilan, cu următoarele condiții:

- Amplasamentul nu se află în baza de date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologică;
- Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism sarcina titularului de investiție, ca în cazul în care în timpul lucrărilor de excavare și/sau decapare sol vegetal apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările și va anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003.

întocmit:

arh. ElisabetadQSMA, consultant

Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad Xxxxx Xxxxxx .

Taxa de avizare este în valoare de 0 lei (scutire/-—^T

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct in uac_U de f S, II

Cod aviz: M - obiective monument istoric; U - documentații de urbanism; Z - zone construite protejate sau

zona de protecție a monumentelor istorice; ZA — zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC.

ROMANI A

j î ! î ♦' *

România

iernata 1 sâkbăwîhm Jmpreună

Nesecret

Arad

Nr. 207 473 din 27.11.2018.

Ex. nr.__

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

- Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x, jud. Arad -

Urmare la solicitarea dumneavoastră cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI R.L.U. -CONSTRUIRE 2 HALE, CU ACCES LA D.J. 682”, în extravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, în condițiile stabilite prin Acordul prealabil nr. 24 542 din 03.01.2019, emis Consiliul Județean Arad.

înainte de începerea lucrărilor, constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutieră temporară conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului.”

Zona afectată a drumului public va fi adusă la starea inițială, în condițiile prevăzute de Certificatul de urbanism nr. 418 din 05.03.2018.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 2018111912372530 din 19.11.2018, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI RUTIER

Comisar^ M 'W)

GOILEAN

OFIȚER SPECIALIST

Comisar ști, '

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Documente\Avize.doc.M.E-I.- 2 exemplare.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon/fax: 0257/207100, interior 20227, Cod poștal 310053 email: circulați x@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

„Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor Legii nr. 677/2001 Pagina 1 din 1

MINISTERUL AGRICULTURII ȘI DEZVOLTĂRII RURALE

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE FILIALA TERITORIALĂ TIMIȘ-MUREȘ INFERIOR UNITATEA DE ADMINISTRARE ARAD

Arad str. Splaiul Mureș rrr.6/d Cod 310132- 041293 ROMÂNIA

Tel: 0257/280955

Fax: 0257/281915

e-mail :xxxx@xxxxxxx

CIF 29275212

Arad, 2018

^Nr-

Către, S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L. Ref.: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială Timiș Mureș Inferior Unitatea de Administrare Arad cu nr. 238 din 12.11.2018, în vederea obținerii avizului ANIF pentru PUZ privind lucrarea „Construire 2 hale”, în partea de sud a DJ 682 Arad-Zădăreni, județul Arad, conform certificatului de urbanism nr. 418/05.03.2018, pe suprafața de teren de C.F. nr.318177; nr. cadastral 5251; vă comunicăm că terenul respectiv nu este amenajat cu lucrări de îmbunătățiri funciare.

Prezentul aviz ANIF se eliberează în vederea obținerii aprobărilor legale.

Director adjunct

Xxxxxxx Xxxxxx

₍£RirO''y^

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE

Filiala Teritorială Timiș Mureș Inferior

Unitatea de Administrare Arad

Str.Splaiul Mureș,nr. 6/D,Arad,jud.Arad,cod 310132

Telefon: 0257/280955

Fax.: 0257/281915

ROMÂNIA

MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statul Major al Apărării

Exemplarul nr. Z

Nr. DT-PD^

11.2018

București

Către,

S.C. STACONS S.R.L.

AVIZ nr. DT-7900

La Certificatul de Urbanism nr. 418 din 05.03.2018;

în baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/06.07.2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și a Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.I., S.R.I. și M.Ap.N. nr. M.30/02.11.1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL, pentru terenul situat în extravilanul municipiului Arad, în partea de sud a DJ 682 Arad-Zădăreni, identificat prin CF nr. 318177 Arad, cu nr. cad. 5251, top 302.23388/12, județul Arad, în vederea realizării obiectivului „Construire 2 hale”, conform documentației de urbanism trimise. Beneficiar: S.C. Mondo Fruct Vest S.R.L.

Avizul este condiționat de:

- respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și a zonelor funcționale prevăzute în documentație;
- neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de la sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarului.

Pentru eliberarea avizului specific Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteti documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții ce urmează a se realiza în zona studiată, conform prevederilor Legii nr. 50/29.07.1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a H.G. nr. 62/07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

ȘEFUL UNITĂȚII MILITARE 02515„D” BUCUREȘTI

UNITATEA MILITARĂ 0362 BUCUREȘTI Nr. din UW

NECLASIFICAT

Ex. nr. /

Către

S.C. STACONS S.R.L.

- Arad, b-dul Decebal nr. 6, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră nr. 116/26.06.2020, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 177.502 din 17.07.2020, privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției "Construire două hale", în amplasamentul din municipiul ARAD, DJ 682 Arad - Zădăreni, nr. topo 302.2388/12, C.F. nr. 318177, nr. cad. 5251, județul ARAD, beneficiar S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., vă comunicăm că, în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 418 din 05.03.2018, emis de Primăria Municipiului Arad

Cu stimă,

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII

B-dul. Libertății nr.14, Sector 5, 050706 - București - România; www.sri.ro

1/1

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD

310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3

Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010

web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 1357/07.12.2018

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L

Localitatea: Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x ,Jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, nr. F.N, CF nr. 318177, jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul:

CONSTRUIRE 2 HALE

FAZA: P.U.Z. ȘI R.L.U.

Proiect: nr. 14/2018

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numeleși prenumele specialistului 2338/07.12.2018;

Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE

JR. Xxxxxx Xxxxxxxxxx ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxxxxxxxx Xxxxx ” § jl

Redactat: As. But S / Ex. 1/2

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTIC AL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 17227 /1088 din 2 B ĂUU 2L J

MONDO FRUCT VEST S.R.L.

S.C. CORNEL & CORNEL TOPOEX1M S.R.L. București, str. Vidra nr. 31, sector 6

Spre 1. AEROPORTUL ARAD stiintă: 2. R.A, ROMATSA > I

în baza prevederilor Legii nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, ale OMTCT 1185/ 2006 și ale art. 3 alin. 1 și alin. 2 lit. a pct. 13 din Regulamentul de organizare și funcționare a Autorității Aeronautice Civile Române (AACR), anexă la Hotărârea nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

Pentru: întocmire PUZ și RLU pentru construire 2 hale, pe terenul situat în mun. Arad, DJ 682 Arad - Zădăreni, CF 318177, Top Cad 5251,Top 302.2388/12 , județul Arad. Amplasamentul este situat în zona II de servitute aeronautică civilă, la 4224 m sud față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 888,40 m vest de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 112 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°08’19,56” latitudine N; 21 °15’21,94” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 418 din 05.03.2018;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 15 m, respectiv cota absolută maximă de 127,0 m (112 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 15 m înălțimea maximă a construcțiilor);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
5. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
6. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

AACR CONTACT

Șos. București-Ploiești, nr.38-40, RO-013695, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.1 5. 72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.cas.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMAN1AN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

7. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
8. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
9. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
10. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
11. Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

^SECTOR GENERAL

/j j^mariu re i ncpw

Ml >7

COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE „CFR” - S.A.

Registrul Comerțului J/40/9774/1998, CUI: RO 11054529

Bd. Dinicu Golescu nr.38, sector 1, București, România www.cfr.ro; e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxx; cod poștal: 010873 Tel/Fax: 021 319 09 69, Tel: 0372 843 270, Tel CFR 122 062

DIRECȚIA DEZVOLTARE Biroul Avize CFR pentru Terți Nr. 6/5/ / 3-^4 .2019

Către,

S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

-prin S.C. STACONS S.R.L.

Spre știință: M.T. - DIRECȚIA REGLEMENTĂRI TEHNICE ȘI AUTORIZAȚII DE CONSTRUIRE

SUCURSALA REGIONALĂ DE CĂI FERATE TIMIȘOARA

Urmare cererii dumneavoastră, înregistrată la C.N.C.F. „CFR” S.A. cu nr. 6/5/581/18.03.2019, conform Ordinului MT nr. 158/1996, vă transmitem avizul CFR pentru documentația „Plan Urbanistic Zonal - Construire 2 hale, DJ 682 Arad - Zădăreni, nr. cad. 5251, mun. Arad, jud. Arad. Beneficiar: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.”.

I. Date generale

Obiectiv: P.U.Z. - Construire 2 hale, DJ 682 Arad - Zădăreni, nr. cad. 5251, mun. Arad;

Beneficiar: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.;

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Calea ferată implicată:

-linia de cale ferată secundară 219 Aradul Nou - Periam - Satu Nou, linie simplă, neelectrificată, infrastructură feroviară publică, neinteroperabilă, interval Aradu Nou - Zădăreni, de la km 6+803 la km 6+870, pe partea dreaptă.

II. Situația existentă

Terenul studiat prin PUZ, cu suprafața de 27.000 mp, în prezent liber de construcții, este situat în extravilanul municipiului Arad.

Terenul se învecinează: la nord cu DJ 682, la vest parcele S.C. GSP TEAM GLOBAL S.R.L., la est cu teren proprietate privată nr. top. A2388/13 și la sud cu calea ferată 219.

Destinația actuală a terenului: arabil.

Accesul la teren se face din DJ 682 Arad-Zadareni.

Terenul se află parțial în zona de protecție a liniei Aradu Nou - Periam de la km 6+803 la km 6+870, pe partea dreaptă, la distanța de 7 m față de axul liniei cf.

Limita zonei cadastrale CFR, pe partea dreaptă a liniei cf, este conform Planului de situație vizat de Serviciul TE Cadastru - Sucursala Regionala CF Timișoara.

Situația cablurilor CFR: în zona lucrării nu sunt amplasate cabluri CFR.

III. Situația proiectată

A . Conform prevederilor Planului Urbanistic General - P.U.G. Municipiul Arad aprobat prin H.C.L. Arad nr. 371/2015, terenul se încadrează în zona agricolă limitrofa localității.
B . Planul Urbanistic Zonal propune următoarele:

a. Construirea unei hale cu funcțiunea de depozitare și producție nepoluantă, spații verzi, căi de comunicație;
b. Imobilul va avea regim de înălțime P+2E;
c. Hala propusă se va amplasa la distanța de 53,00 m față de axul căii ferate 219;
d. Accesul se va realiza din DJ 682 Arad-Zadareni;

e.Utilități: alimentarea cu apă se va face din puț forat. Canalizarea va fi racordată la bazin vidanjabil propus pe amplasament și la bazin de retenție. Necesarul de căldură pentru încălzire se va face cu ajutorul unei central termice.

în concluzie, construcția este amplasată față de axul căii ferate:

- în afara zonei cadastrale CFR;
- în afara zonei de siguranță CFR, a cărei limită este la distanța 20 m;
- parțial în zona de protecție CFR a cărei limită este la distanța 100 m.

IV. Documentația este însoțită de următoarele acte:

- Certificat de urbanism nr. 418/5.03.2018 emis de Primăria Municipiului Arad;
- Document de avizare nr. 3/6/1/1/347/7.03.2019 al CTE-Sucursala Regionala CF Timișoara;
- Proces verbal nr. 9/29.01.2019 al comisiei întrunită la fața locului-Secția L3 Timișoara;
- Extras de carte funciară nr. 318177 Arad;
- Plan de situație vizat de Serviciul TE Cadastru-Sucursala Regionala CF Timișoara.

V. Concluzii

Având în vedere cele menționate mai sus, Compania Națională de Căi Ferate „CFR”-S.A.

AVIZEAZĂ FAVORABIL

documentația „ Plan Urbanistic Zonal — Construire 2 hale, DJ 682 Arad - Zădăreni, nr. cad. 5251, mun. Arad, jud. Arad. Beneficiar: S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.”, cu respectarea următoarelor condiții:

1. în conformitate cu Ordonanța de Urgență a Guvernului României nr. 83/2016, de modificare și completare a Ordonanței de Urgență a Guvernului României nr. 12/1998, privind transportul pe căile ferate române și reorganizarea SNCFR, aprobată prin legea nr. 89/1999, se atrage atenția că în limita a 20,00 m de o parte și de alta față de axul liniei cf publice este constituită zona de siguranță a infrastructurii feroviare. C.N.C.F. „CFR” S.A. poate iniția în caz de nevoie exproprieri pentru cauză de utilitate publică în condițiile legii.
2. C.N.C.F. „CFR” S.A. nu recomandă amplasarea construcțiilor în zona de protecție a căii ferate (fâșie de 100 m la stânga și la dreapta căii ferate). Prin specificul activității, calea ferată poate afecta amplasamentul prin emisii fonice și vibrații produse de circulația trenurilor, motiv pentru care C.N.C.F. „CFR” S.A. nu-și asumă răspunderea pe toată durata de existență a construcțiilor, pentru eventualele degradări ale construcțiilor, determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar și nici pentru poluarea fonică.
3. Suntem de acord cu propunerea Planului Urbanistic Zonal de amplasare a halei la distanța de 53,00 m față axul liniei Aradu Nou - Periam.
4. Se interzice utilizarea indicatoarelor și a luminilor de culoare roșie, galbenă, verde sau albastră, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviară.
5. La faza următoare de proiectare, pentru construcțiile amplasate pe zona de protecție feroviară, se va solicita acordul M.T. și avizul CFR în baza unei documentații de aviz elaborată în conformitate cu prevederile Ordinului M.T. 158/1996.
6. Se vor respecta condițiile și prevederile din Documentul de avizare nr. 3/6/1/1/347/7.03.2019 al CTE-Sucursala Regionala CF Timișoara și din Procesul verbal nr. 9/29.01.2019 al comisiei întrunită la fața locului-Secția L3 Timișoara.

Director Genera

Traian PR

Nr. exemplar: I

(175)

MINISTERUL TRANSPORTURILOR COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE "CFR"-S.A. BUCUREȘTI, ROMÂNIA

SUCURSALA REGIONALĂ DE CĂI FERATE TIMIȘOARA Registrul Comerțului: J/35/1842/12.032003 Cod Fiscal: 15662430 Timișoara, Str. Gării, Nr. 2, Cod poștal: 300166 Tel:0256212233, Fax:0256493804

Divizia Tehnică

Serviciul Tehnic de Evidență Cadastru

Nr .3/6/3/123/2019

Tel / Fax:0256292798, CFR:123158

Către Serviciul O.T.N, Biroul Avize CFR

Referitor: la documentația privind "întocmire PUZsi RLU aferent • construire 2 hale, loc. Arad, jud. Arad, CF 318177 Arad, conf. CU nr. 418 din 05.03.2018", vă transmitem următoarele:

- terenul investiției este amplasat pe partea dreaptă în sensul creșterii kilometrajului liniei CF 219 Aradul Nou - Periam, Aradul Nou - Zădăreni între km 6+803 și km 6+870, pe o lungime de 67 m, la o distanță de 7 m din axul liniei CF 219 la ambele poziții kilometrice.
- construcția de tip hală ce urmează a fi edificată se va amplasa între km 6+816 și km 6+863 pe o lungime de 47 m și la o distanță de 53 m din axul liniei CF 219 la ambele poziții kilometrice.
- drumurile de acces între hală și terenurile învecinate, primul drum o singură bandă pe sens și locuri de parcare va fi situat între km 6+803 și km 6+816, are o lățime de 13 m cu tot cu parcari, se va afla la o distanță cuprinsă între 48-60 m față de axul căii ferate, iar cel de-al doilea drum cu doua benzi pe sens si locuri de parcare de o parte și de alta se va amplasa între km 6+857 și km 6+870, are o lățime de 13 m, se va afla la o distanță cuprinsă între 24-33 m față de axul căii ferate.
- parcela pe care se va executa lucrarea este în afara zonei cadastrale a CFR, parțial pe zona de siguranță și parțial pe zona de protecție a căii ferate, construcția - hală se va amplasa în afara zonei cadastrale a CFR, în afara zonei de siguranță și parțial pe zona de protecție a căii ferate, drumurile de acces se vor amplasa în afara zonei cadastrale a CFR, în afara zonei de siguranță și parțial pe zona de protecție a căii ferate. Limita zonei cadastrale a C.F.R. pe partea dreaptă liniei CF 219 Aradul Nou -Periam este după cum urmează: de 7.45 m la km 6+760, de 7.45 m la km 6+815, de 6.45 m la km 6+870, de 7.05 m la km 6+924, de 6,65 m la km 6+961 și de 6.65 m la km 7+060.

ȘEF SERVICIU TEHNIC DE EVIDENȚĂ CADASTRU

Nr. Ex: 2

Data redactării: 06.03.2019

Red./Dact: Xxxxx Xxxxxx

Compania Națională de Căi Ferate ”C.F=R.”-S.A.

Sucursala Regionala C.F. Timișoara

Registrul Comatului J/35/1842/2003 CUI 15662430

Strada Gării nr. 2, md&tul Timiș

Tel:0256212233 Fax.0256493804, CFR-133001

Secția L3 Timișoara

Nr. <5 7 / 29.01.2019

PRQ^șVERBâX

Indieiat ari 29.01.2019 eu ocazia întruniți* comisiei Sucursalei Regionale CF Timișoara în baza telegramei m. 3/6/1/1/72/18.01.2019 din Serviciul OTN, Divizia Tehnică, a Sucursalei Regionale- CF Timișoara, pentru identificarea amplasamentului privind 'Tiitoemne PUZ Di RLU aferent - construire 2 hale, loc. Arad. jud. Arad CF 318177, Arad, conf. CU nr. 418 din O5.03.2S1S

Li urma verificărilor in teren s-au constatat următoarele :

Terenul este amplasat pe partea dreaptăîn sensul creșterii kilometrajului liniei CF 219 Aradul Nou -Periam, Aradul Nou - Zădareni, linie neinta operabila, neelectrificata, în aliniament, domeniu public al C.N.C.F.CFR.S.A închiriată la RC CFTRANS S.RL Brașov , situat între km. 6+803.11 si 6+872 pe o lungime de 68.89 m, la o distată delO m din axul liniei CF 219 ia ambele poziții kilometrice.

Construcția- hala se va amplasa intre km.6+818.11 si km. 6+865.11 pe o lungime de 47 m in si ia o distanta de 51.50 m măsurata din axul liniei CF 219 ia km 6+818.11 si de 53 m Ia km 6+865.11. măsurata din axul liniei CF 219 .

Intre hala si terenurile învecinate se va realiza doua drumuri de acces, primul drum cu doua bezi pe sens si locuri de parcare de o paie si de alta a ckumului situat intre km. 6+65 si km. 6+872 eu o lățime de 7 m cu tot cu parcare, iar al doilea drum se va amplasa intre km 6+803.11 si km. 6+818.11 ne o lățime de 15 m, lungimea drumurilor este intre linia CF 219 si DJ682.

Lima CF 219 Aradul Nou -Periam, km. 6+800 si km 7+000 are armatoarele date caracteristice: șina tip.49 trev T13 prindere K, cale sudata.

Limita zonei cadastrale, pe partea dreaptă este după cum urmează, de 7.45 in la km 6+760.20. de 7.45 m la km.6+815.15 de 10.45 m la km.6+869.70 de de 7.05 m la km 6+924 de 6.65 m la km 6+961.20 si de 6.65 m la km 7+060 rezultă că viitoarea construcție cat si terenul se va afla in afara zonei cada^rale CFR, parțial pe zona de siguranța si de protecție a liniei CF 219.

In zona amplasamentului nu exista instalații SCB, TiR, Ir TE.

In zona amplasamentului exista traseu aerian TIR, la o distanta de 6.5 m din ax linie CF 219 Aradul Nou-Periam.

COMISIA REGIONALĂ BENEFICIAR

S.C MONDO FRUCT VEST S.R.L

Secția L3 Timișoar; _r

Ing. Xxxxx Xxxxx , -

Secția CT2 .Arad

Ing. Xxxxxx Xxxxxx

Centru de Electrîii . rad

Sing.Dobre Feliei' ___

Suc.Timisoaa-Z .i felecomunicâii Arad

Xxxxxx Xxxxx

OSPA

Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice ARAD

str. Cloșca nr. 6a

tel./fax. 0257228485 email:xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. inreg. /Â^dm^.'.(^/2018

STUDIU PEDOLOGIC ȘI AGROCHIMIC

de încadrare în clase de calitate cu elemente de fundamentare pedologică

extravilanul localității Arad, județul Arad

Beneficiar SC MONDO FRUCT VEST SRL

DIRJ

Dr. Ing.i

o 'rei

ÎNTOCMIT

Ing. Xxxxxxx Xxx

ARAD, 2018

INTRODUCERE

Prezentul referat este întocmit la solicitarea SC MONDO FRUCT VEST SRL cu sediul în localitatea Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x, jud. Arad, în cadrul comenzii nr. 1279 din data de 08.11.2018 și are drept scop culegerea de informații și date necesare încadrării terenurilor în clase de calitate.

Obiectul referatului îl constituie terenul identificat prin parcelele cadastrale:

Nr. crt.	Număr cadastral	Parcelă	Suprafața (mp)
1	5251	-	27000
TOTAL			27000

și este necesar investiției: ”ELABORARE PUZ- CONSTRUIRE 2 HALE”.

Obiectivele referatului sunt următoarele:

- identificarea și cartarea solurilor;
- bonitarea terenului pentru pricipalele culturi.

1. Condiții fizico -naturale

Din punct de vedere geomorfologic perimetrul studiat se incadreaza in Câmpia Aradului, ce prezintă un aspect general plan in care abunda o serie de forme negative (microdepresiuni, arii larg depresionare si meandre părăsite) si rare forme pozitive (grinduri aplatizate, movile si tumuluri), suprafața solicitata aflandu-se intr-o arie relativ plană.

Evoluția geologica a perimetrului este strâns legata de evoluția in timp a Depresiunii Panonice, din care, dealtfel face parte.

Sub aspect litologic, zona studiata se caracterizează printr-o succesiune de strate de varsta, grosimi si compoziție granulometrica diferita in funcție de forma de mezo si microrelief, perimetrului studiat fîindu-i specific argilele gonflante suprapuse depozitelor fluviatile.

Rețeaua hidrografica este reprezentata printr-o serie de meandre, belciuge, si albii părăsite ce aparțin bazinului hidrografic al râului Ier .

Trebuie retinut faptul ca actualul nivel pedofreatic in trecutul nu prea indepartat era situat la adâncimi mult mai mici, prezenta orizonturilor gleice cu aspect relict, justificând pe deplin cele afirmate.

Din punct de vedere climatic, zona cercetata se incadreaza in provincia climatica C.f.b.x. (după Kopen), adica un climat temperat continental cu influente oceanice si submediteranene cu temperaturi medii anuale de 10,8 ⁰ C si precipitatii de 574 mm.

Vegetația intalnita in perimetrul cercetat este tipica zonei de tranziție dintre stepa si silvostepa (pentru terenurile afectate de procesele amfigleice)

Sub influenta complexului de factori naturali (clima, geologie-litologie, geomorfologie, si antropici (desecări, drenari, nivelări, defrișări, decopertari ,etc) procesele de solifîcare au evoluat, in direcția formarii cernoziomurilor.

Sub influenta factorilor antropici s-au format principalele tipuri de sol identificate in cadrul perimetrului cercetat, respectivFaeoziom stagnic, stagnogleizat slab, cu textura lut argilos mediu/lut argilos mediu, pe materiale fluviatile carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică situată între 5-10 m și Faeoziom stagnic, stagnogleizat moderat, cu textura lut argilos mediu/argilă lutoasă, pe materiale fluviatile carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică situată între 5-10 m.

2. Bonitarea terenurilor agricole

Bonitatea terenurilor agricole reprezintă o operațiune complexa de cunoaștere aprofundata a condițiilor de creștere, dezvoltare si rodire a plantelor și de determinare a gradului de favorabilitate (pretabilitate) a acestora pentru anumite culturi (sau categorii de folosință), prin intermediul unui sistem de indici tehnici si note de bonitare.

Ca atare bonitarea determina de cate ori un teren este mai bun decât altul, având în vedere fertilitatea lui, oglindită prin producțiile pe care le asigura.

Cantitatea de recolta se obține la unitatea de suprafață, deci productivitatea plantelor agricole, depinde de întregul ansamblu al condițiilor de mediu, precum si de influenta omului care poate modifica in bine factorii naturali sau însușirile plantei in așa fel încât sa valorifice cat mai bine condițiile naturale .

Obiectul bonitarii il constituie pamantul, terenul, care va fi astfel divizat incat fiecare suprafața de teritoriu luat in considerare sa fie cat mai omogena sub aspectul manifestării tuturor condițiilor de mediu si al factorilor de vegetație. Aceste porțiuni de teritoriu au fost denumite unitati de teren (U.T.) sau teritorii ecologic omogene (T.E.O.) si ele reprezintă celulele elementare ale spațiului de manifestare cu insusiri specifice si distincte fata de suprafețele vecine.

Metodologia de bonitare elaborata de ICPA București, (1979, 1987) se bazeaza pe definirea si determinarea parametrica a condițiilor de mediu si a factorilor de vegetație asupra nivelelor de producție a plantelor cultivate cu precizarea cifrica a gradului de manifestare a ansamblului de factori si condiții ecologice .

Ea operează cu metode matematice obiectiv fundamentate si prin aceasta asigura date certe despre calitatea pământului ca mijloc de producție in raport cu fiecare tip de folosința si pentru fiecare tip de cultura in parte .

Dintre aceste condiții au fost alese in vederea aprecierii capacitartii de producție a terenurilor agricole cele mai importante si anume: condițiile de relief, de clima, de hidrologie, precum si însușirile fizico-chimice ale solului.

Pentru calculul notelor de bonitare, din multitudinea condițiilor de mediu (din grupele menționate), care caracterizează fiecare unitate de teritoriu ecologic omogen (T.E.O.), delimitat in cadrul studiului pedologie, sau ales cele considerate mai importante, mai ușor si mai precis măsurabile, care se găsesc deobicei in lucrările de studii pedologice (efectuate de către OSPA teritoriale începând cu anul 1987), numiti indicatori de bonitare, si anume:

- indicatorul 3C, temperaturi medii anuale — valori corectate
- indicatorul 4C, precipitatii medii anuale - valori corectate
- indicatorul 14, gleizare
- indicatorul 15, pseudogleizare
- indicatorul 16 sau 17, salinizare sau alcalizare
- indicatorul 23 A, textura in Ap (sau primii 20 cm)
- indicatorul 29, poluarea
- indicatorul 33, panta
- indicatorul 38, alunecările ,
- indicatorul 39, adancimea apei pedofreatice
- indicatorul 40, inundabilitatea,
- indicatorul 44, porozitatea totala in orizontul restrictiv
- indicatorul 61, conținutul de CaCO3 (total pe 0-50 cm)
- indicatorul 63, reacția in Ap (sau in primii 20 cm)
- indicatorul 69, gradul de saturație in baze in Ap sau primii 20 cm .
- indicatorul 133, volumul edafic util
- indicatorul 144, rezerva de humus in stratul 0-50 cm ,
- indicatorul 181, excesul de umiditate la suprafața

La bonitarea temurilor agricole pentru condiții naturale, fiecare indicator de mai sus, cu excepția indicatorului 69, care intervine indirect, participa la stabilirea noei de bonitare printr-un coeficient care prezintă valori intre 1 (unu) si 0 (zero) in funcție de intensitatea factorului limitativ (1 = foarte favorabil, o = nefavorabil)

Pentru fiecare indicator, la fiecare folosința sau cultura exista tabele ce cuprind coeficienții respectivi.

Pentru o buna parte din indicatori, exista un singur tabel ce cuprinde coeficienții specifici, iar pentru cealalta parte, sunt prevăzute doua sau mai multe serii de coeficienți in funcție de legaturile de interdependenta care sunt stabilite intre unii factori.

Astfel, pentru precipitațiile medii anuale, exista mai multe seturi de coeficienți in funcție de valorile temperaturilor (sub 8° C, intre 8.1-10 °C, si peste 10.1 °C), pentru gleizarea solului exista un set pentru condițiile naturale si alt set pentru incintele desecate si/sau drenate, pentru textura solului in funcție de porozitate, pentru adancimea apei freatice in funcție de precipitatii, textura solului in secțiunea de control (23 B) si condițiile de manifestare (naturale sau drenate), pentru porozitate in funcție de textura, pentru reacția solului in funcție de gradul de saturație in baze, pentru volumul edafic in funcție de valorile precipitațiilor medii anuale corectate, si pentru rezerva de humus in funcție de textura solului in Ap .

Nota de bonitare pe folosințe si culturi se obține inmultind cu 100 produsul coeficienților celor 17 indicatori care participa direct la stbilirea notei de bonitare :

Y = X1 . X2.........X17

in care Y - nota de bonitare

xi . X2.........X17 - valorile celor 17 indicatori.

De exemplu, daca toti indicatorii au valoarea 1, prin produsul lor se obține

1 x 100 = 100 puncte .

Daca un singur indicator are valoarea 0, nota de bonitare va fi zero.

Prin aceasta metodologie se stabilesc note de bonitare pentru principalele culturi si categorii de folosința (GR, OR, PB, FS, CT, SF, SO, MF, IU, IF, CN, LU, TR, LG) cum sunt ele prezentate in tabelul 2.1.:

Tabelul 2.1

Principalele culturi si categorii de folosința

PS = pășune	CS = cais	PB = porumb	IU = in ulei
FN = fanete	PC = piersic	FS = floare soarelui	IF = in fuior
MR = mar	W = vie , vin	CT = cartof	CN = canepa
PR = par	VM = vie masa	SF = sfecla	LU = lucerna
PN = prun	GR = grâu	SO = soia	TR = trifoi
CV = cireș, vișin	OZ = orz	MF= mazare fasole	LG = legume

Nota de bonitare pentru categoria de folosința livezi se calculează ca medie aritmetica acelor sase specii pomicole, iar pentru vii, a celor doua specii.

Pentru categoria de folosința arabil, nota de bonitare naturala reprezintă media aritmetica a notelor de bonitare a patru culturi cu favorabilitatea cea mai mare pe unitatea de teren (MESP 1987, voi II, pag 32)

Clasele de calitate (fertilitate) vor fi cele prevăzute in normele metodologice de aplicare a Legii 16 /1999 (Legea arendei), respectiv :

- clasa a I a, de la 81 -100 puncte ,
- clasa a II a de la 61 -80 puncte,
- clasa a III a de la 41 -60 puncte ,
- clasa a IV a , de la 21 - 40 puncte ,
- clasa a V-a de la 1 -20 puncte.

La solicitarea SC MONDO FRUCT VEST SRL cu sediul în localitatea Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x, jud. Arad, baza de date aflată in arhiva O.S.P.A Arad a fost completată cu date noi culese din teren. în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) si prelucrate in conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București in anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) si Ord. MAAP 223/2002, pentru învelișul de sol reprezentat prin: Faeoziom stagnic, stagnogleizat slab, cu textura lut argilos mediu/lut argilos mediu, pe materiale fluviatile carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică situată între 5-10 m și Faeoziom stagnic, stagnogleizat moderat, cu textura lut argilos mediu/argilă lutoasă, pe materiale fluviatile carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică situată între 5-10 m, a fost obținută o notă medie de bonitare de 57 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” suprafața solicitata fiind încadrată în clasa a IH-a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

Tabelul 2.2

Legendă - Valorile indicatorilor

TEO \| 3C		4C 14 15	16	17 23A 23B 29		33 34 38	39	40	44 50 61 63 69	133	144	181	271 \|
1.01	10.5	575 0 2	0	0 52 52	2	1 0 0	7	0	25 1 0 6,1 79	175	180	1	20
2.01	10.5	650 0 3	0	0 52 61	2	1 0 0	7	0	25 1 0 6,1 79	175	180	3	20
					Note de bonitare ale TEO-urilor							Tabelul 2.3
		\| TEO	\| TIP-SUBTIP		\| GR	OR PB	FS	CT	SF SO MF AR \|
		1.01	1	FZst	\| 72	64 64	64	47	52 64 64 60 \|
		\| 2.01		FZ st	\| 58	52 52	52	37	47 52 52 41 \|

Tabelul 2.4

TEO 1.01 FZst	60 (NB) X 85 % (respectiv 22950 mp) = 51 puncte
TEO 2.01 FZst	41 (NB) X 15 % (respectiv 4050 mp) = 6,2 puncte
TOTAL	= 57,2 puncte = 57 puncte

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

pagina : 1

01. Date de recunoastere:

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiar

Proiectant general

Proiectant de specialitate

Numar proiect

INTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT- CONSTRUIRE 2 HALE jud. ARAD, loc. Arad, C.F. nr. 318177

Xxxx Xxxxxx

S.C. STACONS S.R.L.

arh. Xxxxxxx Xxxxx

14 /2018

02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:____________________________________

a. Dupa aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obtine Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrari necesare investitiei, - estimat: iunie-iulie 2022.
b. Se vor analiza si respecta cerintele din Certificatul de urbanism nr. 418 din 5.martie.2018 si ale avizului de oportunitate nr.12/03.05.2018.

Categoriile de lucrari necesare investitiei vor fi:

se doreste realizarea unor constructii P+2E cu functiunea de hala parter depozitare si productie nepoluanta cu spatii de birouri, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Investitaia se va face parte din fonduri private/proprii, in parte finantare bancara si eventual fonduri europene daca proiectul va fi eligibil.

• accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa;

Investitaia se va face parte din fonduri private/proprii, in parte finantare bancara si eventual fonduri europene daca proiectul va fi eligibil.

• spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție;

Investitaia se va face parte din fonduri private/proprii, in parte finantare bancara si eventual fonduri europene daca proiectul va fi eligibil.

• regim de înălțime maxim P+2E;
• organizarea retelei stradale, extinderea circulatiilor - carosabil si pietonal, legatura cu drumurile din zona

Investitaia se va face parte din fonduri private/proprii, in parte finantare bancara si eventual fonduri europene daca proiectul va fi eligibil.

• dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitatile din zona

Investitaia se va face parte din fonduri private/proprii, in parte finantare bancara si eventual fonduri europene daca proiectul va fi eligibil.

• se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

pagina : 2

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter productie-depozitare-servicii.

c. Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: septembrie - 2022.
d. Incepere lucrari conform Autorizatiei de Construire pentru categoriile de lucrari necesare investitiei, estimat: octombrie 2022.
e. Incheiere lucrari conform Autorizatiei de Construire pentru categoriile de lucrari necesare investitiei, estimat: octombrie 2025.
f. Receptie lucrari necesare investitiei in intabulare in Cartea Funciara, estimat: noiembrie 2025.

Intocmit, arh. stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

Sef proiect, arh. Xxxxxxx Xxxxx

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

pagina : 3

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru continut GM 010 / 2000

ISO 9.001

BORDEROU

memoriu prezentare

01. INTRODUCERE_____________________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

02.01. Evolutia zonei

02.02. Încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulatia

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Optiuni ale populatiei

03. PROPUNERI DE REZOLVARE

URBANISTICA_______________________

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea terenului natural

03.04. Modernizarea circulatiei

03.05. Zonificarea functionala

03.06. Dezvoltarea echiparii edilitare

03.07. Protectia mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

ISO 9.001

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoastere

Denumire lucrare

Amplasament

Beneficiar

Proiectant general

Proiectant de specialitate

Numar proiect

INTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT- CONSTRUIRE 2 HALE jud. ARAD, loc. Arad, C.F. nr. 318177

Xxxx Xxxxxx

S.C. STACONS S.R.L.

arh. Xxxxxxx Xxxxx

14 /2018

01.02. Obiectul lucrării

Amplasamentul studiat este situat în mun. Arad, în partea de sud a DJ 682 Arad-Zadareni.

Beneficiarul este proprietarul imobilelor înscrise in CF nr. 318177, nr. CAD 318177 cu o suprafata de 27 000 mp.

Terenul a facut parte din zona agricola limitrofa a localitatii, pe amplasament neexistand forme de organizare urbanistica cartate; in decursul timpului, incepand cu anii 2000, construindu-se mai multe unitati de productie-depozitare-servicii, interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care confera zonei un caracter industrial.

Prin tema de proiectare au fost solicitate urmatoarele:

- identificarea proprietatilor/ terenurilor din zona studiata
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legatura cu drumurile din zona
- organizarea arhitectural-urbanstica, functie de caracteristicile structurii urbane propuse
- modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT
- dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitatile din zona
- se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

Se vor analiza si respecta cerintele din Certificatul de urbanism nr. 418 din 05.03.2018.

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro

01.03. Surse de documentare

Pentru intocmirea prezentei documentatii au fost studiate urmatoarele documente:

- PUG Arad - Plan Urbanistic General Arad
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completarile si modificarile ulterioare.
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m odificarile și completările ulterioare;
- Legea nr. 247/2005 privind reformaîndomeniileproprietățiișijustiției, precum șiunelemăsuriadiacente, cu modificărileșicompletărileulterioare;
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- Ghid privind metodologia de elaborare șiconținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
- Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții -necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

02.01. Evoluția zonei____________________________________________________________

Atestat documentar din 1131, orasul Arad este situat în vestul României, pe malul Muresului, la intersectia drumurilor N-S (Crisana - Banat) si E - V (Transilvania - Europa Centrala).

Din 1834 este declarat oras liber regesc dar adevarata înflorire a orasului este între 1870 - 1910.

Dupa 1920 este cuprins în intravilan si cartierul Gai, impingand spre N-V limitele topografice ale orasului.

Terenul studiat a facut parte din zona agricola limitrofa localitatii, pe amplasament neexistand forme de organizare urbanistica cartate;destinatia a început sa se modifice dupa 1989, când a disparut sistemul CAP, IAS, etc., iar majoritatea terenurilor au redevenit proprietate personala.

ISO 9.001

In ultimii ani, accesibilitatea zonei, proximitatea cu zona de centura ocolitoare a orasului, precum si investitiile masive, s-au concretizat printr-un interes crescut acordat zonei.

02.01.01. Potential de dezvoltare

02.02. Incadrarea in localitate

Amplasamentul studiat este situat în mun. Arad, in partea de sud a DJ 682 - Arad - Zadareni.

Beneficiarul este proprietarul imobilelor înscrise in CF nr.318177, nr. CAD 318177, cu o suprafata de 27 000 mp.

Delimitarea zonei studiate (avand Suprafata totala=27 000 mp, conform C.F. nr. 318177) este facuta de:

la Nord - drum asfaltat DJ 682 Arad-Zadareni

la Vest- parcelele C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875, Arad, suprafata totala 30 343 mp, proprietare

S.C . GSP TEAM GLOBAL S.R.L. , care de asemenea doreste realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale;

la Est - teren proprietate p[rivata, nr. top. A2388/13

la Sud - cale ferata

Terenul face parte din extravilanul municipiului Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil. In prezent terenul este liber de construcții, cu interdictie de construire pana la elaborare P.U.Z.

02.03. Elemente ale cadrului natural 02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelari importante, fiind situat in Campia de Vest, caracteristic terenurilor arabile. .

02.03.02.Reteaua hidrografica

In zona studiata nu sunt prezente elemente ale retelei hidrografice.

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform hartii climarterice din STAS 6472/2-83) siIII (confrom hartii climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iarna de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vanturi mai mari de 4m/s, iar incarcare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92 ; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

ISO 9.001

02.03.04.Vegetatie

Elemente ale cadrului natural în mare varietate nu sunt prezente, caracteristic pentru zona agricola.

02.03.05.Conditii geotehnice

Din punct de vedere geologic amplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii panonice, care a luat nastere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline.

Peste cristalin, situat la circa 1000 m adancime, stau discordant si trangresiv formatiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Panonianul are o grosime incepand de la suprafata, de circa 250m si este alcatuit din fomatiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentand o stratificatie in suprafata de natura incrucisata. Cuaternarul este constituit din pietrisuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile prafoase.

Pentru aceasta faza de proiectare, la stabilirea conditiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate în considerare date cunoscute din zona.

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale.

I.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor:

a) cutremure de pământ: fenomene de faliere a scoarței terestre;
b) inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale;
c) alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

II. Tipologia fenomenelor de risc natural:

a) cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter; intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993; parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P 100/92; perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;
b) inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;
c) alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care pot fi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere.

III. Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

a) cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești;
b) inundații: obiective afectate - clădiri, drumuri, poduri/podețe, rețele tehnico-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;

ISO 9.001

proiectare &consultanta

c) alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan.

4. Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale - conform hărților de risc natural:

a) cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;
b) inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zonă potențial inundabilă;
c) alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

02.04.Circulatia_____________________________________________________________________

In partea de nord a parcelei, se află drumul asfaltat DJ 682 Arad-Zadareni.Accesul pe parcela se face din DJ 682 Arad-Zadareni.

Starea si traseul accesului pe parcela este in prezent relativ improvizat si necorespunzator.

Conform plan de situatie 01D se propune un acces prevazut cu benzi de accelerare/decelerare la intrare in incinta iar drumurile interioare sunt dimensionate corespunzator pentru asigurarea virajelor si andocarilor.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr. 207 473 din 27.11.2018 pentru documentatia tehnica faza PUZ si RLU ,,Construire 2 hale cu acces la DJ 682'' in extravilanul mun.Arad emis de INSPECTORATUL DE POLITIE JUD.ARAD SERVICIUL RUTIER cu urmatoarele precizari:

Inainte de inceperea lucrarilor , constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutiera temporara conform ,,Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr.1112/411/2000 privind conditiile de inchidere sau de instituire a restrictiilor de circulatie in vederea executarii de lucrari in zona drumului public si/sau pentru protejarea drumului.

Zona afectata a drumului public va fi adusa la starea initiala, in conditiile prevazute de Certificatul de urbanism nr.418 din 05.03.2018.

02.05.Ocuparea terenurilor_____________________________________________________

Functiunea actuala a terenului, conform extraselor de Carte Funciara, este cea de teren arabil în extravilan. In stadiul actual, datorita incadrarii functionale nu exista cladiri sau spatii amenajate.

Incinta studiata este formata dintr-o parcela cu o suprafata de 27 000 mp, in proprietatea lui Xxxx Xxxxxx ,conform extrasului C.F. nr.318177.

Extrasul CF se anexeaza documentatiei pentru consultare.

Conform aviz de principiu 197 / 27.04.2021 eliberata de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale intrucat terenul este deja inscris in intravilan nu mai este necesar obtinerea avizului MADR in acest sens.

Conform aviz favorabil 427.527 din 04.02.2019 eliberat de Ministerul Afacerilor Interne Directia Generala Logistica;

Analiza situatiei existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

02.05.01.Disfunctionalitati de circulatie

Accesul la parcela, de la drumul judetean DJ 682 , se va realiza printr-un drum de acces.

ISO 9.001

02.05.02.Disfunctionalitati functionale

Aspectul arhitectural - urbanistic este foarte modest.

Necesitatea respectarii zonei de protectie a caii ferate.

Necesitatea respectarii zonei de protectie a DJ 682 de 20 m de la marginea exterioara a zonei de siguranta a drumului judetean.

Necesitatea respectarii zonei de protectie pentru liniile electrice aeriene LEA de 24 m.

Lipsa unor servicii complementare zonei de productie-depozitare-servicii.

02.06.Echipare edilitara____________________________________________________________

Stadiul echipării edilitare a zonei, in prezent, este prezentat in sumarul de mai jos :

02.06.01. Alimentarea cu apa

Zona are in exploatare retele publice de apa potabila.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 1103 din 19.01.2022-

In vecinatatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad SA:

Are in exploatare retele publice de apa potabila;

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 2 din 07.01.2019

Dotari hidro-edilitare

Alimentarea cu apa

Sursa: subterana

Zona nu dispune de retea de alimentare cu apa si retea de canalizare menajera.Pana la dezvoltarea edilitara din zona, beneficiarul isi va asigura alimentarea cu apa a parcelei din subteran printr-un foraj in stratul freatic.

Utilizarea apei:

- apa in scop igienico-sanitar, menajer pentru constructia cu destinatia de zona de servicii, industrie si depozitare;
- apa irigare spatii verzi;
- apa pentru igienizare suprafete platforme exterioare incinta;

Zona are in exploatare retele publice de canalizare menajera conform retelelor introduse ulterior emiterii avizului.

02.06.02.Canalizare menajera

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 2 din 07.01.2019

Apele uzate:

Apele uzate menajere din incinta se vor colecta intr-un bazin vidanjabil dimensionat corespunzator;

Zona are in exploatare retele publice de canalizare menajera conform retelelor introduse ulterior emiterii avizului.

02.06.03.Canalizare pluviala

Zona nu dispune de rețea de canalizare pluvială.

Zona are in exploatare retele publice de canalizare menajera conform retelelor introduse ulterior emiterii avizului.

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 2 din 07.01.2019

Apele pluviale:

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro

pagina : 8

Apele pluviale conventional curate provine de pe platforme si constructii vor fi colectate si dirijate intr-un bazin de retentie.

Apele pluviale potential impurificate de pe platformele cu circulatie auto se vor preepura intr-un separator de hidrocarburi inainte de deversare in bazinul de retentie.Bazinul de retentie vor fi golit periodic de o vidanja.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica

În zona studiată exista posibilitatea racordarii la reteaua electrica din zona, LEA .

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 312468574/15.06. 2020 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT;

Se vor respecta conditiile din aviz.

A, PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA 07AC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT;

B Terenul pe care se afla instalațiile eleeiriee de distributi* rămâne In proprietatea statului, în cf. cu Legea nr 1Î3J2012; '

C, Conform Leg»! energiei nr. 123/2012 arL ie pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau 93 îngrădească, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul ta instalatii al operatorului de distribuție.

D Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m (12 metri, distanta m asurata din

axul LEA 20 kU ex. de o part* ti d* cea lalta), cf. MTE 003«W00;

E. 5c vw respecta Ordinul ANRE nr 23«2019, PE 10VEȘ, pfc 101W55, HTE OD3W4TW, NTE W'ttOO Bl PE 106/2003 în ceea ce privește coexistenta PT. LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilitari (gaz. apa, ca na liza re, ctc.). propuse a te construi;
F. Dist. min, de apropiere mas pe orii, intre axul LEA 20 kV yț, si țel mai apropiat clement al Gonstructrei cu pericol de incendiu, va fi de 1.5 ori înălțimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din eona de apropiere cf NTE OQ^Ol'OO;
G. Distanta minima de apropiere, maturata pe orizontala între planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kV existenta si cel mal apropiat eiement al clădirilor propuse, fara pericol de incendiu, tare sa constitue traversare, va fi de minim 3m sau 6 m masurati din axul LEA 2® kV, conform NTE C03/04/00;
H Distanta minima măsurata pe verticala între conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superidarâ â împrejmuirii va fi de 3m, cf MTE 003/64700;

i. Distanta mature» pe verucala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie de minim 7m cf. NTE 003/04/00,

J. IN C AZ DE A VARIF L A LEA ZD kV EXISTENTA CARE TRAVERSEAZĂ TEREN UL D-VOASTRA PRDPIETAR UL

VA. PERMITE ACCESUL ECHIPEI DE IN TE HVENTIE PENTRU REMEDIEREA DEFECTULUI;

K. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT In faza DTAC, se va anexa Hotărârea de aprobare în faza

PU2, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de amptasament(PUZ).

Stalpul conductorului LEA 20 kv existent pe drumul de acces propus in incinta se va devia la faza urmatoare.

Conform aviz de amplasament C.N.T.E.E. Transelectrica SA nr.14641/11.12. 2018

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

În zona studiată nu există alimentare cu energie termică.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.64/03.07.2020 si plansa anexa emis de DELGAZ grid . Se vor respecta conditiile din aviz.

In zona supusa analizei nu exista obiective ale sistemului de distributie a gazelor naturale.

Conform aviz favorabil TRANSGAZ nr.4714/8704/09/24/20

Lucrarea precizata va fi situata la o distanta mai mare de 200 m si nu afecteaza conductele de inalta presiune care apartin Sistemului National de Transport Gaze Naturale;

02.06.06. Telefonizare

Conform avizului de amplasament favorabil nr. 204/ 10.08.2020 emis de S.C.TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., pe amplasamentul pe care urmeaza sa se construiasca nu are amplasate retele si echipamente de comunicatii electronice care sa fie afectate de lucrarile de construire.

ISO 9.001

02.07. Probleme de mediu__________________________________________________

Terenul are ca fosta categorie de folosința, categoria de teren arabil, fara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinatatea cu DJ 682 si calea ferata.

Conform DECIZIEI ETAPEI DE INCADRARE nr.6750 din 15.04.2019 emis de Agentia pentru protectia Mediului, nu necesita evaluare de mediu, nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptarii fara aviz de mediu.

Prezentul act de reglementare se emite cu urmatoarele conditii:

- titularul are obliagatia extinderii retelelor edilitare in vedere bransarii/ racordarii retelelor din incinta;
- asigurarea zonelor verzi de minim 20% pentru subzonele destinate industriei;
- apele pluviale provenite de pe acoperisul cladirilor propuse sunt considerate ape conventional curate si se vor colecta printr-o retea de camine si conducte din PVC si se vor deversa gravitational in canalul de desecare existent la vest de zona reglementata;
- apele pluviale de pe platforme si constructii vor fi colectate si stocate intr-un bazin de retentie. In cazul platformelor cu circulatii auto se va introduce un separator de hidro carburi, care va filtra apele pluviale inainte de deversarea in bazinul de retentie. Atat bazinul vidanjabil , cat si bazinul de retentie vor fi golite periodic de o vidanja.

02.07.01.Relatia cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentatiei zona este libera de constructii.

Se va asigura un echilibru optim între suprafetele ocupate de constructii, platforme, anexe si spatii verzi. Nu exista drumuri amenajate corespunzator, accesele sunt improvizate, necorespunzatoare si cu trasee aleatorii.

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare.

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

02.07.04.Poluarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de pe DJ 682.

02.07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe DJ 682 si cea de la nivelul traficului feroviar al cailor ferate.

02.07.06. Evidentierea riscurilor naturale si antropice:

Nu este cazul.

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie:

Nu este cazul.

02.07.08.Evidentierea potentialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

ISO 9.001

02.08.Optiuni ale populației______________________________________________________

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,prima etapa de informare si consultarea populatiei a fost parcursa fara constatari suplimentare.

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 1-a -pregatitoare -

Nr.ad.33058, /A6/02.05.2018

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 2-a

Nr.ad.60939/A6/11.09.2018

Conform Notificare DSP cu nr.1357/07.12.2018;

Conform acord favorabil emis de Ministerul Afacerilor Interne - departamentul pentru Situatii de Urgenta ( protectie civila) cu nr.841/18/SU-AR din 07.12.2018

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare__________________________________

Pentru prezenta investitie a fost intocmita o documentatie in vederea emiterii Avizului de oportunitate . Avizul cu nr.12 din 03.05.2018 a fost aprobat in cadrul Primăriei Municipiului Arad in vederea elaborarii documentatiei de urbanism P.U.Z. SI RLU AFERENT- CONSTRUIRE 2 HALE.

Astfel, se doreste realizarea unei constructii cu functiunea de hala depozitare si productie nepoluanta cu spatii de birouri, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări. Amplasamentul prezintă o bună pozitionare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodata departe de aglomeratia urbana.

Acest lucru facilitează atragerea unor alți investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere. Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în: cresterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului.

Zonele de protectie pentru drumul judetean si calea ferata creeaza oportunitatea de a realiza pe terenul studiat o oaza de spatiu verde amenajat, care creste calitatea vietii din zona si imbunatateste imaginea orasului.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.17227 / 1088 din 28.08.2020 emis de Autoritatea Aeronautica Civila

Romana, se va tine seama de urmatoarele precizari:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentatia transmisa spre avizare;
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la baza Certificatul de Urbanism nr.418 din 05.03.2018;
- respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 15 m, respectiv cota absoluta maxima de 127 m (112m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 15 m inaltimea maxima a constructiilor);
- furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialisti autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnatura conform legislatiei aplicabile.
- utilizarea pentru incalzire a unor instalatii si eschiamente care sa nu produca perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro

pagina : 11
- obligatia beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr.752/18/SU-AR 07.12.2018 pentru SECURITATE LA

INCENDIU emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUATII DE URGENTA;

Intrucat investitia nu are constructii cu subsol, aceasta nu face obiectul avizarii/autorizarii de protectie civila.

03.02. Prevederi ale PUG______________________________________________________

In temeiul reglementarilor documentației de urbanism faza PUG, aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.502/2018.

Nu este reglementat d.p.d.v. urbanistic nefiind cuprins in PUG Arad si RLU aferent;

Conform Aviz de principiu nr.238 din 20.11.2018 eliberata de ANIF Filiala Teritoriala de I.F. Arad.

03.03. Valorificarea cadrului natural________________________________________________

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj extravilan sau dotari tehnice si agricole. Este deci necesara protejarea cadrului existent. In acest sens vor fi prevazute spatii verzi, perdele de protectie, etc.

03.04. Modernizarea circulatiei___________________________________________________

Accesul auto la terenul studiat se va realiza de pe DJ 682 Arad-Zădăreni pe un drum de acces cu latimea de 7,5 m si lungimea de 378 m, pana la limita de proprietate, care este propus a fi executat impreuna cu proprietarul parcelelor cu extrasele C.F. nr. 314699-Arad, C.F. nr. 314698 -Arad, C.F. nr. 313875 - Arad, unde, de asemenea, s-a initiat un P.U.Z.. De asemenea, în interiorul incintei se prevăd și parcări.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilant teritorial, indici urbanistici

03.05.01.Principalele functiuni propuse ale zonei :

Intervențiile urbanistice propuse au drept scop eliminarea disfuncționalităților semnalizate și au condus la următoarele principii de lucru:

- generarea unei zone de servicii, industrie si depozitare;
- accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa;
- spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție;
- regim de înălțime maxim P+2E;
- asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilităților pentru zonă;

Regulamentul Local de Urbanism aferent P.U.Z. este cel care reglementează posibilitățile de edificare. Zonificarea incintei cu propuneri se face plecând de la relația cu terenurile înconjurătoare.

Incinta cu propuneri are funcția de industrie-depozitare-servicii.

Zona construibila a parcelei va fi definita de respectarea zonelor de protectie si de siguranta a drumului judetean, a zonei de protectie si siguranta a liniilor electrice aeriene si a zonei de protectie si siguranta pentru calea ferata. Este necesara o retragere de minim 62,20 m fata de latura nordica, o retragere de 47,35 m fata de latura sudica. Pe latura de vest se propune o retragere de 8,00 m, iar pe latura de est o retragere de 13,00 m.

ISO 9.001

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei si platforme pietonale si auto, parcaje, amenajari complementare zonei de industrie-depozitare-servicii..

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Functiunea terenului propus va fi de industrie-depozitare-servicii ( construire hala depozitare si productie nepoluanta cu spatii de birouri ).

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare: stații de pompare, bazin de retenție ape pluviale, post trafo, SRM, etc.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

Conform Aviz favorabil al Ministerului Apararii Nationale cu nr.DT-7900 din 07.11.2018

Conform Aviz favorabil SRI nr.228 204 din 28.09.2020

03.05.03.Indici urbanistici :

BILANT TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	57 345	95,06%	0	0%
Zona industrie,depozitare,servicii	0	0%	28 672	47,53%
Căi de comunicație si transport rutier	1 327	2,20%	14 719	24,40%
Zona cai de comunicatie feroviara si amenajari aferente	1 650	2,74%	1 650	2,74%
Spatii verzi	0	0%	15 281	25,33%
TOTAL	60 322	100,00%	60 322	100,00%

BILANT TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 318177
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	27 000	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	13 500	50,00%
Căi de comunicație	0	0%	6 560	24,30%
Spatii verzi	0	0%	6 940	25,70%
TOTAL	27 000	100,00%	27 000	100,00%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI		PARCELA CAD. 318177
POT	existent	0 %
POT	propus	50%

ISO 9.001

CUT	existent	0.00
CUT	propus	1,5

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare_______________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurXxx Xxxeficiarului, prin racord la utilitatile existente in afara zonei ce face obiectul P.U.Z.

Modalitatea și locul de racord al rețelelor interioare cu cele exterioare face obiectul studiului de soluție.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Zona are in exploatare retele publice de apa potabila.

Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de catre agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - executie - receptie - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare inaintata de proprietar ori imputernicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

03.06.02.Canalizare

Zona are in exploatare retele publice de canalizare menajera.

Apele pluviale de pe platforme și construcții vor fi colectate și stocate într-un bazin de retenție. În cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi, care va filtra apele pluviale înainte de deversarea în bazinul de retenție. Bazinul de retenție va fi golit periodic de o vidanjă.

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului propus se va prevedea un PT (post transformare) 20/0,4kV si se va asigura racordul distinct pentru parcela, in urma avizului furnizorului de energie electrica.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

În zonă nu există alimentare cu energie termică, de aceea necesarul de căldură pentru încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale termice pe combustibil lichid.

03.06.05.Gospodarie comunala

Se prevede colectarea în recipiente speciale a deșeurilor menajere respectiv ale celor din domeniul public și ulterior transportul și depozitarea în rampa municipală de gunoi.

Recipienții de 1,1 mc pentru functiuni colective, dotări și pentru spațiul public se amplasează în locuri special amenajate prevăzute cu acces carosabil facil și sursă de apă și canalizare menajeră.

De pe aceste platforme amplasate la distanțele date de HGR 101/97 și Ordinul M.S. 536/97 se colectează deșeurile cu autovehicule adecvate de trei ori pe săptămână.

De asemenea, traseele stradale și pietonale rezultate se prevăd coșuri de gunoi de 30-50 l.

ISO 9.001

03.07.Protectia mediului__________________________________________________________

Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protectie necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, dupa cum urmeaza :

03.07.01.Protectia apei :

Nu se estimeaza surse de poluare a apelor. Toate sursele de apă - menajeră, pluvială, PSI - vor fi colectate în sisteme inelare, filtrate și deversate în canalizare menajera existenta a localitatii.

03.07.02.Protectia solului si a subsolului :

Nu se estimeaza surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se produca gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile -calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului :

Nu se estimeaza surse de poluare a aerului aferente functiunii propuse.

03.07.04. Protectia împotriva zgomotului si vibratiilor :

Nu se estimeaza surse peste limita admisa a zgomotului sau vibratiilor generate de functiunea propusa. Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto intens - DJ 682 -dar se încadrează în limitele legal admise

03.07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale :

Dupa identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situatiei existente referitoare la riscurile natural se vor urmari masurile de prevenire ce pot fi luate.

03.07.06.Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

I. Cutremure de pământ:

a)precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT - procent de ocupare a terenurilor), distanțe între clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

Conform Normativului P100-1/2013, zona studiata se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având ag=0,20g, perioada de colț Tc=0,7 sec.Județul Arad se află în zona a D, E și F a cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul în zona Banloc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor - Județul Arad, 2011 si a normelor metodologice expuse in cadrul continut al legii 575/2001). Cutremurele de pământ, localizate în zona Banat, sunt considerate a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice. Zona are o activitate seismică continuă de intensitate medie, cu perioade de revenire mari dar inconstante, producându-se cutremure de tip intraplacă. Seismele sunt de suprafață, cu adâncimi ale surselor de 520 km, afectând puternic zone restrânse în jurul epicentrului de cca 5-10 km. Zonele de risc seismic, conform prevederilor din Normativul P.100-92, situează Aradul în zona D cu indicatorii seismici: Ks=1,0 și Tc=0,16. Perioada de revenire 50 de ani. Amplasamentul studiat se încadrează în zona E, cu intensitate VII grade MSK.

ISO 9.001

Amplasarea constructiilor propuse in acest proiect va respecta Normativul P100 si OUG 20/1994, astfel constructiile se vor conforma in raport cu gradul de seismicitate.

Clasa de importanță III sau IV

Categoria de importanță este „C” sau “D”

- POT (procent de ocupare a terenurilor) nu va depasi 50% si CUT maxim 1,5.
- Retragerea fata de frontul stradal va fi de min 62,20 m
- Retragerea fata de limita de proprietate din vest va fi de 8,00 m, fata de limita de sud 47,35 m, iar fata de limita de est va fi de 13,00 m, conform plan reglementari urbanistice
- Regim de inaltime maxim P+2E
- sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii va fi format din:

- infrasturctura formata din fundatii izolate realizate din beton armat și beton simplu
- suprastructura formata din cadre transversale realizate din stălpi metalici
- plansee din beton armat monolit pe grinzi metalice, tablă cutată, având rol de cofraj

pierdut

- închiderile se realizează din panouri sandwich.

b)precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor

actelor normative în vigoare P 100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată.

Proiectarea va urmări realizarea unei conformări generale favorabile pentru comportarea seismică a construcției. Astfel se va urmari:

- alegerea unor forme favorabile în plan și pe verticală pentru construcție și pentru structura ei de rezistență
- dispunerea și conformarea corectă a elementelor structurale și a structurii în ansamblul ei, a elementelor de construcție nestructurale, precum și a echipamentelor și instalațiilor adăpostite de construcție
- evitarea interacțiunilor necontrolate, cu eventuale efecte defavorabile, între clădirile alăturate, între elementele structurale și nestructurale .
- construcția va fi înzestrată cu rigiditate laterală suficientă pentru limitarea cerințelor seismice de deplasare.
- proiectarea va avea ca obiectiv esențial, impunerea unui mecanism structural favorabil de disipare de energie (mecanism de plastificare) la acțiunea cutremurului de proiectare.
- fundațiile și terenul de fundare vor prelua, de regulă, eforturile transmise de suprastructură, fără deformații permanente substanțiale. La evaluarea reacțiunilor se vor considera valorile efective ale rezistențelor dezvoltate în elementele structural
- la execuția construcțiilor se vor introduce în operă materiale cu proprietățile celor prevăzute în proiect, calitate atestată conform prevederilor legale. Se vor aplica tehnologii de execuție în măsură să asigure realizarea în siguranță a parametrilor structurali prevăzuți.
- in exploatarea construcțiilor se vor adopta măsuri de funcționare și de întreținere, care să asigure păstrarea nediminuată a capacității de rezistență a structurii
- starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

In proiectarea și construirea antiseismică se vor respecta prevederile actelor normative în vigoare P 100/2013 și Ordonanța Guvernului nr.20/1994, republicată.

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro

pagina : 16

II. Inundații:

Bazinul hidrografic Mureș este situat în partea centrală și de vest a României. Râul Mureș izvorăște din Carpații Orientali (Depresiunea Giurgeului), Munții Hășmașul Mare, iar suprafața bazinului hidrografic este de 28.310 km2 (11,7% din suprafața țării). Până la granița cu Ungaria își desfășoară albia pe o lungime de 761 km, fiind cel mai lung dintre râurile interioare ale țării .

Administrația Bazinală de Apă Mureș estimează că in districtul de bazin hidrografic Mureș sunt expuse riscului la inundații la viituri cu debite avand probabilitatea de depășire de 1 % suprafețe insumand circa 209 500 ha și peste 155 000 locuitori din 120 de localități. Conform metodologiei privind vulnerabilitatea la inundații existente la Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA) și a calculelor urmare a acestei metodologii - 5 clase de vulnerabilitate - b.h. Mureș se situează in clasa I (maxima) de vulnerabilitate. (Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protectia si Diminuarea Efectelor Inundatiilor in Bazinul Hidrografic Mures, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro) Cele mai mari inundații s-au produs pe această suprafață în anii 1970, 1975, și 1981. Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gai, Bujac, Șega, Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Alexandrina Retegan, 2015, www.primariaarad.ro).

a) delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

In concordanta cu legea 575/200, anexa 5, capitolul Unitati administrative teritoriale afectate de inundatii, Municipiul Arad se situeaza la risc de inundatii pe cursuri de apa. In zona studiata nu sunt interdictii de construire.

b) definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Mijloacele de protectie a lucrarilor hidroedilitare pe Raul Mures si afluentii (din zona de interes studiata) acestora cuprind:

- lucrări hidrotehnice cu rol de apărare împotriva inundațiilor
- consolidare diguri/maluri
- propunere lucrari de compartimentare/ zid de sprijin/ dig de aparare/ suprainaltare
- zone de protectie ale malurilor
- consolidarea canalelor marginale
- reamenajări de drumuri (drumul de exploatare)
- profilarea de canale marginale pentru evacuarea apelor meteorice de șiroire
- plantări de arbusti

c) măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Se propun masuri de protectie de regularizare a cursurilor de apa, indiguiri a cursului raului Mures.Conform Administratiei Nationale Apele Romane si Agentiei Pentru Protectia Mediului, la momentul actual lucrările de apărare sunt în stare tehnică bună și sunt corect întreținute. Digurile din intravilanul orașului se continuă și în extravilan, constituind linii de apărare de interes național. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Alexandrina Retegan, 2015, www.primariaarad.ro).

ISO 9.001

O serie de măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire se regasesc si in „Planul Pentru Prevenirea, Protectia si Diminuarea Efectelor Inundatiilor in bazinul hidrografic Mures” (PPPDEIbhM) ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, deoarece cunoscând cauzele producerii fenomenelor de inundație și aria de propagare a acestora propune măsuri de localizare, reducere sau preîntâmpinare a efectelor inundațiilor. Ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, amintim urmatoarele masuri:

Amenajări structurale existente pentru reducerea riscului la inundatii

În districtul de bazin hidrografic Mures se află un număr de: -

- 99 lucrări de îndiguire cu o lungime totală de cca. 820 km; -
- 194 lucrări de regularizări de albii cu o lungime totală de 1095 km;
- 219 apărări si consolidări de maluri cu o lungime totala de 443 km;
- 17 lacuri de acumulare permanente cu volum total de peste 570 mil.m3 ;
- 9 lacuri de acumulare nepermanente cu un volum total de peste 70 mil. m3 .

Lucrările de îndiguire apără 240 localităti (55 orase si municipii), 314 km de linie C.F., 242 km de drumuri nationale si 313 km de drumuri judetene.

Măsuri nestructurale existente în bazinul hidrografic Mures:

Măsurile nestructurale existente în bazinul hidrografic Mures, sunt următoarele:

- dezvoltarea de sisteme informationale de avertizare si prognoză a viiturilor si a sistemelor decizionale de actiune operativă în timpul si după producerea inundatiei;
- stabilirea de reguli de exploatare a acumulărilor bazate pe informatii prognostice asupra caracteristicilor, duratei si momentului producerii viiturii;
- elaborarea si/sau actualizarea de regulamente, planuri de actiune operativă si modele de interventie pentru diverse scenarii de viitură, precum si de sisteme de cooperare cu apărarea civilă si populatia;
- Plan bazinal de apărare împotriva inundatiilor, gheturilor, secetei hidrologice, accidentelor la constructii hidrotehnice si poluărilor acidentale si Planuri judetene de apărare împotriva inundatiilor, fenomenelor meteorologice periculoase, accidentelor la constructiii hidrotehnice si poluărilor accidentale.

(Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protectia si Diminuarea Efectelor Inundatiilor in Bazinul Hidrografic Mures, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

d) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT)

La alcatuirea sistemului constructiv se vor lua toate masurile necesare (hidroizolatie suplimentara, realizarea unei tipologii de infrastructura pretabila pentru terenurile aflata in zona cu risc de inundabilitate, stabilirea cotei ±0,00 fata de CTS la o inaltime suficienta pentru a scadea riscul de inundare a spatiilor, etc.)

e) alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzări, regularizarea cursurilor de apă

In functie de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire, se vor lua masurile necesare pentru evitarea inundarii zonei.

f) Precizarea functiunilor interzise in zonele de risc la inundatii

Nu este cazul, PUZ-ul propus are funciunea de construire cladire prestari servicii, depozitare, industrie nepoluanta.

III. Alunecări de teren:

ISO 9.001

a) delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate

Conform legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren- zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potential de producere alunecari de teren, prin urmare nu este interdictie de construire. Zonele cu posibile probleme ce pot fi intampinate la construire sunT zonele Archis/Buteni/Moneasa/Siria/Lipova.

b) delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare

Zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului - nu are potential de producere alunecari de teren. Potrivit legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecari de teren Zonele cu gradul cel mai mare de potential de producere alunecari de teren sunt: Archiș - ridicat, Buteni ridicat, Dieci -ridicat, cele cu grad mediu-ridicat este Moneasa iar cele cu grad scazut orasul Lipova scăzut - mediu.

c) precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Din punct de vedere totpografic nu se inregistreaza neregularitati majore, diferenta maxima dintre doua puncte masurate fiind de cca 40 cm. Avand in vedere faptul ca suprafata este aproximativ plana, fiind zona de campie nu exista riscul alunecarii de teren. Sistemul constructiv va fi unul in conformitate cu tipul de sol dupa cum s-a mentionat in subcapitolul Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri natural Cutremure de pământ.

d) definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări)

Fixarea si stabilizarea terenurilor se realizeaza prin diverse metode, înscopul împiedicarii alunecarilor de teren. Lucrarile de amenajare pot fi

- de terasamente cu ajutorul garduletelor întrerupte sub forma de solzi, în partea din deal a garduletului se formeaza o mica platforma de terasa, care seplanteaza cu puieti din speciile silvice corespunzatoare conditiilor locale;
- biologice constituite din plantatii silvice (împaduriri si uneori înierbari); mecanice, de exemplu: constructii transversale, îmbracaminti biologice constituite din plantatii silvice (împaduriri si uneori înierbari);
- mecanice: constructii transversale, îmbracaminti de mal, ziduri de sprijin, contrabanchete.

e) microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hidrogeologice.

Criteriile de securitate se vor organiza in functie de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire si se vor lua masurile necesare pentru gasirea solutiilor optime de fundare.

03.07.06.Epurarea preepurarea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în reteaua de canalizare menajerace deserveste zona.

Apele de pe eventualele platforme destinate parcajelor de autovehicule vor fi intr-o prima etapa colectate si filtrate cu ajutorul unor decantoare de nisip si separatoare de hidrocarburi, dupa care vor fi preluate de sistemul general de canalizare.

03.07.07.Depozitarea controlata a deseurilor

Depozitare deseurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deseuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

ISO 9.001

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzatoare.

Dupa colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deseuri corespunzator de catre o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidari de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul.

03.07.09.Organizarea sistemelor de spații verzi

In interiorul parceleI se vor amenja spatii verzi .

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate :

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a zonelor publice se va face în tandem cu realizarea investitiei preconizate, urmarind ca la darea in folosinta sa existe in situ vegetatie activa cu rol estetic si de protectie a mediului.

03.07.12.Valorificarea potentialului turistic si balnear

Nu este cazul.

03.07.13.Eliminarea disfunctionalitatilor

Prin lucrarile propuse în prezenta documentatie, se vor elimina disfunctionalitatile existente, privind :

a. caile de comunicatie : zona nu are in prezent un acces corespunzator functiunii propuse;

racordarea la DJ 682 se va realiza din fondurile beneficiarului.

b. Stalpul LEA 20Kv se va muta cu 2.50-3.00m spre Est pentru ca drumul propus din incinta sa se poata realiza central.

03.08. Obiective de utilitate publica

Pentru toate lucrarile rutiere propuse si care urmaresc realizarea unui acces stradal la parcela se impune rezervarea suprafetei de teren necesare, conform planselor anexate prezentei documentatii. Eliberarea autorizatiilor de constructie se va face cu impunerea masurilor necesare de asigurare a conditiilor juridice pentru finalizarea masurilor de asigurare a accesului la parcela. Astfel va fi necesara realizarea unei servituti de trecere. Eventualele costuri vor fi suportate in intregime de catre beneficiar.

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona studiata este traversata de DJ 682 - obiectiv de interes judetean, teren din domeniul public al statului; in acest sens se va respecta o retragere de minim 20,00 m de la marginea exterioara a zonei de siguranta.

Accesul rutier la obiectivul P.U.Z. se va putea realiza din DJ 682.

Zona dispune de utilitatile necesare unei bune functionari, in acest sens este necesara extinderea unor retele de utilitati.

Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrari de descarcare arheologica. Sarcina titularului de investitie este ca, in cazul in care in timpul lucrarilor de decapare sol sau sapaturi apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrarile si va anunta DJC Arad si Primaria asupra descoperirilor, in conditiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003 Conform aviz Directia Judeteana pentru Cultura Arad nr.818 / 08.11.2018

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro pagina : 20

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita dintr-un teren CF nr. 318177, nr. CAD 318177 cu o suprafata de 27 000 mp, proprietate privata a persoanei fizice NAGY ANDRAS. În zona studiata exista terenuri proprietate publica de interes national si local (drum national, drumuri comunale și de exploatare, cai ferate).

03.08.03.Circulatia terenurilor

Accesul la parcela se va realiza prin realizarea unui drum de acces, conform planselor anexate.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajarii dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG_______

În momentul de față, zona studiată nu este reglementată urbanistic prin P.U.G., motiv pentru care este binevenit acest P.U.Z., care stabilește tipologia funcțională ( industrie - depozitare si servicii ).

04.02. Categorii principale de intervenție, care sustin programul de dezvoltare

Principalele categorii de interventie vor fi cele legate de modernizarea circulatiei, extinderea infrastructurii tehnico - edilitare, amenajarea de spatii verzi realizarea cadrului necesar demararii invesitiei propriu-zise.

04.03. Prioritati de interventie_________________________________________________________

Realizarea cailor de comunicatie precum si a infrastructurii edilitare vor fi elementele prioritare in demararea invesitiei, acestea fiind urmate de amenajarea si dotarea functionala a halelor.

04.04. Aprecieri ale elaboratorului PUZ asupra propunerilor avansate, restrictii

Considerand tendințele de dezvoltare în extravilanul municipiului Arad, trebuie asigurată atât infrastructura necesară, cât și posibilitățile de corelare a terenurilor din zonă, în vederea generării unor soluții armonioase, cu o dotare corespunzătoare din punct de vedere al echipărilor și serviciilor necesare funcționării.

Propunerile prezentului P.U.Z. nu constituie probleme pentru terenurile invecinate, insa se va acorda o atentie sporita in respectarea zonelor de protectie a DJ 682 Arad -Zădăreni, a zonei de protectie a liniilor electrice aeriene si a zonei de protectie aferente cailor ferate. Se propune a se asigura o izolare fonica si vizuala pe parcela prin perdele de protectie din vegetatie .

Conform aviz CFR 6/5/713/ 3.04.2019

Cu urmatoarele conditii:

ISO 9.001

1. în conformitate cu Ordonanța dc Urgență a Guvernului României nr. 83/16.11.2016 de modificare și completare a Ordonanței de Urgența a Guvernului nr. 12/1998, privind transportul pe căile ferate române și și reorganizare SNCFR aprobată cu Legea nr. 89/1999 se atrage atenția că în limita a 20,00 m măsurați de o parte și de alta a axului liniei căii ferate publice este constituită zona de siguranță a infrastructurii feroviare necesară pentru amplasarea instalațiilor dc semnalizare și de siguranță a circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor precum șt a instalațiilor și lucrărilor dc protecție a mediului.

C.N.C.F. “CFR”-S.A, poate iniția, în caz de nevoie, exproprieri pentru cauză de utilitate publică, în condițiile legii;

2. Se va respecta cu strictețe zona cadastrală CFR și zona dc siguranță CFR. Se interzice ocuparea terenului din zona cadastrală CFR;
3. Sistematizarea verticală a terenului, inclusiv a drumurilor din incintă, se vor proiecta astfel încât apele pluviale să nu fie dirijate spre calea ferată;
4. Se recomandă să se țină scama dc imaginea prezentată către zona căii ferate (să se realizeze o minimă amenajare peisagistică), fiind interzise depozitele de deșeuri, gropile ce acumulează ape meteorice, organizările de șantier abandonate, cu utilaje degradate, menținerea construcțiilor degradate, terenurile lipsite de vegetație, etc.;
5. Pentru Amplasamentele propuse de beneficiar în zona de protecție a căii ferate, CNCF ^!’CFR’ — S.A. nu-și asumă răspunderea, pe toată durata de existența a construcțiilor, pentru eventualele degradări ale construcțiilor, determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar și nici pentru poluarea fonică ,
6. La faza următoare de proiectare, pentru construcțiile amplasate pe zona de protecție feroviara, se va solicita acordul M.T. în baza unei documentații de aviz elaborată în conformitate cu prevederile Ordinului M.T. 158/19%, și autorizația CFR pentru începerea lucrărilor în zona de protecție feroviară, emisă de SRCF Cluj în baza unei documentații în faza D T.A.C.;
7. Documentația va cuprinde HCL municipiul Arad, județul Arad pentru faza FUZ; fa
8. Condițiile menționate la punctele 1-7 pentru prezenta documentație, sunt valabile și pentru actualizarea Planului Urbanistic General al municipiul Arad,
9. Prezentul avu este valabil numai dacă, nu sunt modificări ale amplasamentului și ale elementelor constructive.
10. Nerespecrarea celor menționate la punctele 1-9 din prezentul aviz, constituie contravenții sau infracțiuni, după caz, ce sunt sancționate conform :

- „H.G. nr. 203 din 12 mai 1994 pentru stabilirea și sancționarea contravențiilor privind transporturile pe căile ferate române, cu toate modificările ulterioare" sau
- “ Legii nr. 289 din 11 oct. 2005 privind unde măsuri pentru prevenirea și combaterea fenomenului infracțional în domeniul transportului pe calea ferată".

11, Prezentul aviz este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului dc Urbanism care însoțește documentația. In cazul in care beneficiarul începe lucrarea în termenul de valabilitate al Certificatului dc Urbanism, avizul își prelungește valabilitatea pe durata de valabilitate a Autorizației de Construire emisă conform legii-

Prezentul aviz își pierde valabilitatea, beneficiarul fiind obligat să obțină un nou aviz, dacă:

- Certificatul dc Urbanism care însoțește documentația a expirat și nu a fost obținută Autorizația de Construire conform legii;
- Nu au fost începute lucrările respectiv nu au fost terminate lucrările în termenul dc valabilitate al Autorizației de Construire emisă în baza Ccrtificanilui dc Urbanism care a însoțit documentația;
- Beneficiarul a adus modificări construcțiilor față de documentația care a făcut obiectul avizului și care nu se mai înscrie in limitele avizului acordat

12. Se vor respecta prevederile și condițiile din acordul de principiu avizat de CTE al SRCF Timișoara cu nr. 34-ALG-2019, Anexa la Acordul de Principiu al SRCF Timișoara cu nr. 34-ALG-2019 și al procesului verbal nr. 10/28,01,2019 al comisiei întrunite la fața locului Secția L3 Timișoara

ISO 9.001

IntfrCcrtwmity

Conform acord de principiu nr. 3/6/1/1/347/07.03.2019 emis de Ministerul Transporturilor Compania Nationala de cai ferate CFR S.A.

Conform acord prealabil emis de DIRECTIA TEHNICA INVESTITII SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI SI PODURI cu nr. 24.542/03.01.2019

Amplasamentul proiectat al constructiilor este in afara zonei de protectie a drumului judetean DJ 682.

Conform aviz favorabil cu nr.2 din 20.01.2022 emis de CONSILIUL JUDETEAN ARAD

04.05. Lucrările de elaborat în perioada următoare :______________________________

Se vor calibra etapele următoare, vizand realizarea accesului la parcela, a infrastructurii edilitare precum si prin faza urmatoare de proiectare (DTAC) se va avea in vedere echilibrul intre personalizarea dezvoltarii parcelei si mentinerea unei unitati si calitati urbanistice si arhitecturale a zonei.

intocmit,

Sef de proiect, arh. CRAINIC Dorin

arh. stag. GOLBAN Nicoleta

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro

pagina : 23

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru continut GM 010 / 2000

ISO 9.001

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro

BORDEROU

Regulament de urbanism

I. Dispoziții generale

1. Rolul Regulamentului local de urbanism
2. Baza legala a elaborarii
3. XxxXxxu de aplicare.

II. Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

S1. Reguli cu privire la păstrtarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit
S2. Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

III. Conditii de amplasare si conformare a constructiilor

S1. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii
S2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
S3. Reguli cu privirea la echiparea edilitară
S4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții
S5. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

IV. Zonificarea funcționala

Unități, subunități funcționale

V. Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

1.Generalitati

2. Utilizarea functională a terenurilor din cadrul unitătilor:
3. Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

VI. Unități teritoriale de referinta

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării constructiilor si unele măsuri pentru realizarea locuintelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajarii teritoriului.

I. PRINCIPII GENERALE

Art.1 - Rolul RLU____________________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborarii planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabileste, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a constructiilor si a amenajarilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, dupa caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafată de 27 000 mp identificat in prezent prin CF 318177, situat în teritoriul extravilan al municipiului Arad, nereglementată prin P.U.G. -ul Municipiului Arad.

Art.2 - Baza legala a elaborării_____________________________________________________________

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

- PUG Arad - Plan Urbanistic General Arad
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completarile si
- Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m odificarile și completările ulterioare;
- Legea nr. 247/2005 privind reformaîndomeniileproprietățiișijustiției, precum șiunelemăsuriadiacente, cu modificărileșicompletărileulterioare;
- Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;

stacons [email protected]

www.stacons.ro pagina : 3

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

- Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
- Ghid privind metodologia de elaborare șiconținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-

2000;

- Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Art.3 - Domeniu de aplicare

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea si realizarea tuturor constructiilor si amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, atât în intravilan, cât si în extravilan.

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplica zonei studiate în cadrul PUZ-ului, determinând permisiuni si constrângeri urbanistice, arhitecturale si edilitare pentru zona de constructii hala depozitare si productie nepoluanta cu spatii de birouri propusa,conform plansei de Reglementari Urbanisice 02A.

Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului studiat.

Zonificarea functionala a terenului s-a stabilit în functie de categoriile de activitati ce se desfasoara pe teren si de ponderea acestora, evidentiate în plansa de reglementari.

Pe baza acestei zonificari s-au stabilit conditiile de amplasare si de conformare a constructiilor ce se vor realiza încadrul fiecarei zone functionale.

Limita zonei studiate este figurata în planul urbanistic zonal cu linie rosie.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism si a Autorizatiilor de Construire se va tine seama de urmatoarele recomandari de ordin general:

- încadrarea profilului functional al constructiei supuse autorizarii în cadrul functiunii prevazute pentru zona respectiva;
- verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, concesionare, etc.);
- protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica;
- asigurarea conditiilor de echipare tehnico-edilitara,a acceselor carosabile,etc.;
- se va interzice realizarea constructiilor sau amenajarilor având functiuni incompatibile cu zonificarea propusa prin P.U.Z.;
- amplasarea constructiilor fata de arterele de circulatie se va face conform profilelor transversal stabilite prin P.U.Z.

Zonificarea functionala a zonei s-a stabilit în functie de categoriile de activitati propuse si este evidentiata în plansa de Reglementari; pe baza acestei zonificari s-au stabilit conditiile de amplasare si de conformare ale constructiilor ce se vor aplica.

ISO 9.001

stacons [email protected] www.stacons.ro

Se vor analiza si respecta cerintele din Certificatul de urbanism nr. 418 din 05.03.2018.

si ale avizului de oportunitate nr.12 din 03.05.2018 a fost aprobat in cadrul Primăriei Municipiului Arad in vederea elaborarii documentatiei de urbanism P.U.Z. SI RLU AFERENT- CONSTRUIRE 2 HALE.

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 1-a -pregatitoare - Nr.ad.33058, /A6/02.05.2018

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 2-a Nr.ad.60939/A6/11.09.2018

Conform Notificare DSP cu nr.1357/07.12.2018;

II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

S1. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI

SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Art.3 - Terenuri agricole din extravilan_____________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru functiunile si in conditiile stabilite de lege.

Autoritatile adminsitratiei publice locale vor urmari, la emiterea autorizatiei de construire, gruparea suprafetelor de teren afectate constructiilor, spre a evita prejudicierea activitatilor agricole.

Art.4 - Terenuri agricole din intravilan______________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de constructii si amenajari specifice localitatilor, cu respectarea conditiilor impuse de lege si de prezentul regulament general de urbanism.

De asemenea, autorizarea prevazuta se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea rationala a terenurilor si pentru realizarea urmatoarelor obiective:

- completarea zonelor centrale, potrivit conditiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand

prioritate institutiile publice, precum si serviciile de interes general;

- valorificarea terenurilor din zonele echipate cu retele tehnico-edilitare;
- amplasarea constructiilor, amenajarilor si lucrarilor tehnico-edilitare aferente acestora in ansambluri

compacte.

Prin autorizatia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

Art.5 - Suprafete impadurite_____________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenuri cu destinatie forestiera este interzisa. In mod exceptional, cu avizul organelor administratiei publice de specialitate, se pot autoriza numai constructiile necesare intretinerii padurilor, exploatarilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor constructii se va avea in vedere dezafectarea unei suprafete cat mai mici din cultura forestiera.

Cabanele si alte constructii si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera padurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului si al Ministerului Turismului.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Delimitarea pe judete a terenurilor cu destinatie forestiera, stabilita, in conditiile legii, de catre organele de specialitate ale administratiei publice, se comunica consiliilor judetene prin ordinul ministrului apelor, padurilor si protectiei mediului.

Art.6 - Resursele subsolului__________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor definitive, altele decat cele industriale, necesare exploatării si prelucrării resurselor in zone delimitate conform legii, care contin resurse identificate ale subsolului, este interzisa.

Autorizarea executarii constructiilor industriale necesare exploatarii si prelucrarii resurselor identificate ale subsolului se face de catre consiliile judetene sau consiliile locale, dupa caz, cu avizul organelor de stat specializate.

In cazul identificarii de zone cu resurse in intravilanul localitatii, modalitatea exploatarii acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care contin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile judetene prin ordin al presedintelului Agentiei Nationale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare judet.

Art.7 - Resurse de apa si platforme meteorologice_____________________________________

Autorizarea executarii constructiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu exceptia lucrarilor de poduri, lucrarilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrarilor de gospodarire a apelor.

Autorizarea executarii lucrarilor prevazute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autoritatilor de gospodarire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a constructiilor respective impotriva inundatiilor, a masurilor de prevenire a deteriorarii calitatii apelor de suprafata si subterane, de respectare a zoneleor de protectie fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrarile de gospodarire si de captare a apelor.

Autorizarea executarii constructiilor de orice fel in zona de protectie a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritatii competente pentru protectia mediului.

Zonele de protectie sanitara se delimiteaza de catre autoritatile administratiei publice judetene si a municipiului Bucuresti, pe baza avizului organelor de specialitate ale administratiei publice.

Art.8 - Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate____________________________

Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor care, prin amplasament, functiune, volumetrie si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. -, depreciaza valoarea peisajului este interzisa.

Autorizarea executarii constructiilor in parcuri nationale, rezervatii naturale, precum si in celelalte zone protejate, de interes national, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului si al Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului.

Consiliile judetene vor identifica si vor delimita, in functie de particularitatile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protectie pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili conditiile de autorizare a executarii constructiilor, avand in vedere pastrarea calitatii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Art.9 - Zone construite protejate_________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes national, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Minsterului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Autorizarea executarii constructiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului judetean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din judet, subordonate ministerelor prevazute la alin. (1).

Autorizarea executarii lucrailor de constructii, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in conditiile stabilite prin ordin al ministrului culturii.

S2. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURNATA CONSTRUCTIILOR

SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 1-a -pregatitoare - Nr.ad.33058, /A6/02.05.2018

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 2-a Nr.ad.60939/A6/11.09.2018 Conform Notificare DSP cu nr.1357/07.12.2018;

Conform acord favorabil emis de Ministrul Afacerilor Interne - departamentul pentru Situatii de Urgenta ( protectie civila) cu nr.841/18/SU-AR din 07.12.2018

Conform aviz favorabil cu nr.2 din 20.01.2022 emis de CONSILIUL JUDETEAN ARAD

Art.10 - Expunerea la riscuri naturale_____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege: alunecari de teren, nisipuri miscatoare, terenuri mlastinoase, scurgeri de torenti, eroziuni, avalanse de zapada, dislocari de stanci, zone inundabile si altele asemenea, delimitate pe fiecare judet prin hotarare a consiliului judetean, cu avizul organelor de specialitate ale administratiei publice.

Nu este cazul.

Art.11 - Expunerea la riscuri tehnologice_______________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protectie ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicatie si altor asemenea lucrari de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezinta pericol de incendii, explozii, radiatii, surpari de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac exceptie de la prevederile alin. (1) constructiile si amenajarile care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Art.12 - Constructii cu functiuni generatoare de riscuri tehnologice______________________

Autorizarea executarii constructiilor care, prin natura si destinatia lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.

ISO 9.001

Lista categoriilor de constructii generatoare de riscuri tehnologice se stabileste prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentatiei, ministrului apelor, padurilor si protectiei mediului, ministrului sanatatii, ministrului transporturilor, ministrului apararii nationale si ministrului de interne.

Art.13 - Asigurarea echipării edilitare______________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile si destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitatile financiare si tehnice ale administratiei publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executarii constructiilor poate fi conditionata de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligatiei efectuarii, in parte sau total, a lucrarilor de echipare edilitara aferente, de catre investitorii interesati.

Autorizarea executării constructiilor va fi permisă numai în cazul realizării racordurilor la retelele edilitare necesare bunei funtionari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, etc.).

Terenul care face obiectul PUZ nu este racordat la retelele edilitare . Până la dezvoltarea edilitară a zonei, canalizarea menajeră va fi realizată printr-un bazin vidanjabil, iar apele pluviale de pe platforme și construcții vor fi colectate și stocate într-un bazin de retenție. Necesarul de căldură pentru încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale termice pe combustibil lichid.

Art.14- Asigurarea compatibilității funcțiunilor_____________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor se face cu conditia asigurarii compatibilitatii dintre destinatia constructiei si functiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentatie de urbanism, sau daca zona are o functiune dominanta traditionala caracterizata de tesut urban si conformare spatiala proprie.

Conditiile de amplasare a constructiilor in functie de destinatia acestora in cadrul localitatii sunt prevazute in anexa nr.1 la regulamentul general de urbanism.

In temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism faza PUG, aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.502/2018.

Nu este reglementat d.p.d.v. urbanistic nefiind cuprins in PUG Arad si RLU aferent;

Art.15 - Procentul de ocupare a terenului________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor se face cu conditia ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 50%, CUT maxim de 1,5 din teren.

Art.16 - Lucrări de utilitate publică____________________________________________________________

Autorizarea executarii altor constructii pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrari de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executarii lucrailor de utilitate publica se face pe baza documentatiei de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul la parcela se va realiza prin realizarea unei drum de acces, care va fi executat impreună cu proprietarul parcelelor cu extrasele C.F. nr. 314699, 314698, 313875, Arad, unde, de asemenea, s-a initiat un P.U.Z.

Accesul propus va fi executat de initiatorul P.U.Z.

Conform aviz Directia Judeteana pentru Cultura Arad nr.818 / 08.11.2018

ISO 9.001

III. CONDITII DE AMPLASAREA SI CONFORMARE A CONSTRUCTIILOR

S1. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.17227 / 1088 din 28.08.2020 emis de Autoritatea Aeronautica Civila

Romana, se va tine seama de urmatoarele precizari:

- respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentatia transmisa spre avizare;
- prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la baza Certificatul de Urbanism nr.418 din 05.03.2018;
- respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 15 m, respectiv cota absoluta maxima de 127 m (112m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 15 m inaltimea maxima a constructiilor);
- furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialisti autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnatura conform legislatiei aplicabile.
- utilizarea pentru incalzire a unor instalatii si eschiamente care sa nu produca perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
- obligatia beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr.752/18/SU-AR 07.12.2018 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUATII DE URGENTA;

Intrucat investitia nu are constructii cu subsol, aceasta nu face obiectul avizarii/autorizarii de protectie civila.

Art.17 - Orientarea fată de punctele cardinale____________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Pozitionarea pe parcela a constructiei va asigura o orientare cardinala optima.

Se recomanda ampasarea spatiilor de depozitare, tehnice sau anexe spre Nord, in timp ce spatiile de birouri sa beneficieze de insorire pe mai multe laturi, evitand orientarea exclusiva catre Nord.

Art.18 - Amplasarea fată de drumuri publice___________________________________________

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administratiei publice: - constructii si instalatii aferente drumurilor publice, de servire, de intretinere si de exploatare.

- parcaje, garaje si staii de alimentare cu carburanti si resurse de energie (inclusiv functiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);
- conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petrolilere, retele termice, electrice, de telecomunicatii si infrastructuri ori alte instalatii sau constructii de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se intelege ampriza, fasiile de siguranta si fasiile de protectie. Autorizarea executarii constructiilor cu functiuni de hala depozitare si productie nepoluanta cu spatii de birouri este permisa, cu respectarea zonelor de protectie a drumurilor delimitate conform legii.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro pagina : 9

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Autorizarea executării construcțiilor este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Conform acord prealabil emis de DIRECTIA TEHNICA INVESTITII SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI SI PODURI cu nr. 24.542/03.01.2019

Amplasamentul proiectat al constructiilor este in afara zonei de protectie a drumului judetean DJ 682.

Art.19 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potențial navigabile

In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potential navigabaile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, urmatoarele lucrari:

- constructii si instalatii aferente cailor navigabile, de servire, de intretinere si de exploatare;
- semnale vizuale, auditive si faruri, precum si alte amenajari referitoare la siguranta navigatiei;
- constructii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulatie, cladiri, constructii hidrotehnice pentru santierele navale, gari fluviale si alte lucrari similare;
- traservari sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potential navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei, abur) de linii electrice si de telecomunicatii, precum si traversarile cu poduri si lucrarile de amenajari hidroenergetice si de arta;
- adaposturi de iarna pentru nave, statii de alimentare cu carburanti si resurse de energie;
- instalatii de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura;
- aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrari similare.

In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul tarmului apelor interioare navigabile sau potential navigabile.Zona fluviala se stabileste de catre autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara.

Nu este cazul.

Art.20 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane"_______________________

In zona de protectie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor:

- constructii si instalatii aferente exploatarii si intretinerii liniilor de cale ferata;
- constructii si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulatiei;
- instalatii fixe pentru tractiune electrica;
- instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicatii, transmisiuni de date si constructiile aferente acestora.

Constructiile care se amplaseaza in zona de protectie a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizeaza cu avizul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

In sensul prezentului regulament, prin zona de protectie a infrastructurii feroviare se intelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu latimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., de o parte si de alta a caii ferate.

ISO 9.001

Lucrarile de investitii ale agentilor economici si ale institutiilor publice, care afecteaza zona de protectie a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor, si anume:

- cai ferate industriale;
- lucrari hidrotehnice;
- traversarea caii ferate de catre drumuri prin pasaje denivelate;
- subtravsersarea liniilor de cale ferata de retele de telecomunicatii, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de protectie a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

- amplasarea oricaror constructii, depozite de materiale sau infiintarea de plantatii care impiedica vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;
- efectuarea oricaror lucrari care, prin natura lor, ar porvoca alunecari de teren, surpari sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de constructii sau care modifica echilibrul panzei freatice subterane;
- depozitarea, manipularea sau prelucrarea substantelor inflamaabile, explozibile, carburantilor, gazelor lichefiate sau oricaror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrarile de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

Conform aviz CFR 6/5/713/ 3.04.2019

Cu urmatoarele conditii:

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

1. In conformitate cu Ordonanța dc Urgență a Guvernului României nr. 83/16.11.2016 de modificare și completare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 12/1998, privind transportul pe căile ferate române și și reorganizare SNCFR aprobată cu Legea nr, 89/1999 se atrage atenția că în limita a 20,00 m măsurați de o parte și de alta a axului liniei căii forate publice este constituită zona de siguranță a infrastructurii feroviare necesară pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranță a circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor precum și a instalațiilor și lucrărilor dc protecție a mediului.

C.N.C.F. ^MCFR”-S.A. poale iniția, în caz de nevoie, exproprieri pentru cauză de utilitate publică, în condițiile legii;

2. Se va respecta cu strictețe zona cadastrală CFR și zona de siguranță CFR. Se interzice ocuparea terenului din zona cadastrală CFR;
3. Sistematizarea verticală a terenului, inclusiv a drumurilor din incintă, se vor proiecta astfel încât apele pluviale să nu fie dirijate spre calea ferată;
4. Se recomandă să se țină seama de imaginea prezentată către zona căii forate (să se realizeze o minimă amenajare peisagistică), fiind interzise depozitele de deșeuri, gropile ce acumulează ape meteorice, organizările dc șantier abandonate, cu utilaje degradate, menținerea construcțiilor degradate, terenurile lipsite de vegetație, etc.;
5. Pentru amplasamentele propuse de beneficiar în zona de protecție a căii ferate, CNCF ”CFR” — S.A. nu-și asumă răspunderea, pe toată durata de existență a construcțiilor, pentru eventualele degradări ale construcțiilor. determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar și nici pentru poluarea fonică ,
6. La faza următoare de proiectare, pentru construcțiile amplasate pe zona de protecție feroviară, se va solicita acordul M.T. în baza unei documentații de aviz elaborată în conformitate cu prevederile Ordinului M.T. 158/1996. și autorizația CFR pentru începerea lucrărilor în zona de protecție feroviară, emisă dc SRCF Cluj în baza unei documentații în faza D.T.A.C, ;
7. Documentația va cuprinde HCL municipiul Arad, județul Arad pentru faza fUZ;
8, Condițiile menționate la punctele 1-7 pentru prezenta documentație, sunt valabile și pentru actualizarea Planului Urbanistic General al municipiul Arad,
9, Prezentul aviz este valabil numai dacă, nu sunt modificări ale amplasamentului și ale elementelor constructive.
10. Nerespectarea celor menționate la punctele 1-9 din prezentul aviz, constituie contravenții sau infracțiuni, dnpăcaz, ce sunt sanciionute conform:

- „H.G. nr. 203 din 12 mai 1994 pentru stabilirea și sancționarea contravențiilor privind transporturile pe căile ferate române, cu toate modificările ulterioare" sau
- “ Legii nr. 289 din 11 oct. 2005 privind unele măsuri pentru prevenirea și combaterea fenomenului infracțional în domeniul transportului pe calea forată".

11. Prezentul avi?, este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului dc Urbanism arc taNțCștC documentația. In cazul în care beneficiarul începe lucrarea th termenu I de valabilitate al Certificatului de Urbanism, avizul își prelungește valabilitatea pe durata de valabilitate a Autorizației de Construire emisă conform legii.

Prezentul aviz își picnic val abilii alea, beneficiarul fiind obligat să obțină un nou aviz, dacă:

- Certificatul dc Urbanism care însoțește documentația a expirat și nu a fost obținută Autorizația de Construire conform Legii;
- Nu au fost începute lucrările respectiv nu au fost terminate lucrările în termenul dc valabilitate al Autorizației de Consiruire emisă in baza Certificatului dc Urbanism care a însoții documentația;
- Beneficiarul a adus modificări construcțiilor față de documentația care a tăcut obiectul avizului și care nu se mai înscrie în limitele avizului acordat

12, Se vor respect» prevederile și condițiile din acordul de principiu avizat dc CTE al SRCF Timișoara Cu nr. 34-ALG-2019, Anexă la Acordul de Principiu al SRCF Timișoara -cu nr. 34-ALG-2019 al procesului verbal rtr. 10'28.01.2019 al comisiei întrunite la fața focului Secția Lj Timișoara.

ISO 9.001

Conform acord de principiu nr. 3/6/1/1/347/07.03.2019 emis de Ministerul Transporturilor Compania Nationala de cai ferate CFR S.A.

Art .21 -Amplasarea fata de aeroporturi_________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in vecinatatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

Art . 22 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat___________________________ Autorizarea executarii constructiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protectie a frontierei de stat, catre interior.

Se excepteaza de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte constructii si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administratiei publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a Romaniei. Nu este cazul.

Art.23 - Amplasarea fată de aliniament________________________________________________

Cladirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, dupa cum urmeaza:

- in cazul zonelor construite compact, constructiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cladirilor existente;
- retragerea constructiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizatia de construire se emite numai daca inaltimea cladirii nu depaseste distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al cladirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac exceptie de la prevederi constructiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public. Constructia se poate amplasa oriunde pe parcela, in limita zonei construibile marcata pe planul de reglementari.

Art.24 - Amplasarea în interiorul parcelei________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca se respecta:

- distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
- distantele minime necesare interventiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri

Amplasarea construcției în interiorul parcelei se va realiza astfel încât să asigure accesul pentru interventii pe minim 2 laturi ale cladiriilor propuse.

S2 - REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art.25 - Accese carosabile___________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.

ISO 9.001

In mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor prevazute cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

Numarul si configuratia acceselor prevazute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizatiei speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Accesul la parcela se va face prin realizarea unui drum de acces, drum propus a fi executat impreuna cu proprietarul parcelelor cu extrasele C.F. nr. 314699, 314698, 313875 Arad, unde, de asemenea, s-a initiat un P.U.Z.

Parcela va avea asigurat acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor.

Pentru toate categoriile de constructii si amenajari se vor asigura accese pentru inverventii in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu. Accesele si pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban si trebuie sa fie pastrate libere in permanenta.

Autorizarea executiei constructiilor se va face doar în cazul asigurării posibilitătilor de acces la drum public, sau privat, avand caracteristicile necesare pentru a satisfacerea exigentelor de securitate, aparare contra incendiilor si protectiei civile.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizatiei speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Pentru spațiile de depozitare și servicii se vor asigura accese carosabile speciale pentru consumatori și personal. De asemenea, vor fi prevăzute alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului, conform prevederilor prezentrului regulament, precum și, după caz, platforme depozitare și accese mașini sau utilaje speciale separate de aleile destinate consumatorilor.

Terenurile propuse a intra în domeniul public se vor recepționa după realizarea infrastructurii propuse.

Zona afectata a drumului public va fi adusa la starea initiala, in conditiile prevazute de Certificatul de urbanism nr.418 din 05.03.2018.

Art.26 - Accese pietonale____________________________________________________________

Autorizatia executarii constructiilor si a amenajarilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinatiei constructiei.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, strazi pietonale, piete pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

proprietate publica sau, dupa caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N0512001, privind accesul persoanelor cu handicap.

S3. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Art.27 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente______________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordarii de noi consumatori la retelele existente de apa, la instalatiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozitiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administratiei publice locale, pentru locuinte individuale, in urmatoarele conditii:

- realizarea de solutii de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protectie a mediului;
- beneficiarul se obliga sa racordeze constructia, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la reteaua centralizata publica, atunci cand aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de constructii se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administratiei publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungeasca reteaua existenta, atunci cand aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea retelelor publice existente, fie sa construiasca noi retele.

Terenul propus a intra in domeniul public se va receptiona dupa realizarea infrastructurii propuse.

Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzator, autorizarii executarii constructiilor in localitatile unde nu exista retele publice de apa si de canalizare.

Art.28 - Realizarea de rețele edilitare_______________________________________________________

Extinderile de retele sau maririle de capacitate a retelelor edilitare publice se realizeaza de catre investitor sau beneficiar, partial sau in intregime, dupa caz, in conditiile contractelor incheiate cu consiliile locale.

Lucrarile de racordare si de bransare la reteaua edilitara publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură. Montarea rețelelor edilitare prevăzute se execută în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

ISO 9.001

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Art.29 - Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare______________________________________

Retelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orasului sau judetului, daca legea nu dispune altfel. Retelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicatii sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.

Lucrarile prevazute la alin. (1) si (2) indiferent de modul de finantare, intra in proprietatea publica.

Alimentarea cu apă

Zona are in exploatare retele publice de apa potabila.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 1103 din 19.01.2022 In vecinatatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad SA:

Are in exploatare retele publice de apa potabila;

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 2 din 07.01.2019

Dotari hidro-edilitare

Alimentarea cu apa

Sursa: subterana

Zona dispune de retea de alimentare cu apa si retea de canalizare menajera.Pozitiile exacte ale acestora in teren vor fi materializate de delegatii operatorului, care vor fi convocati pe santier, in scris, prin grija investitorului/ beneficiarului.

Utilizarea apei:

- apa in scop igienico-sanitar, menajer pentru constructia cu destinatia de zona de servicii, industrie si depozitare;
- apa irigare spatii verzi;
- apa pentru igienizare suprafete platforme exterioare incinta;

Canalizare menajeră propusă

Zona are in exploatare retele publice de canalizare menajera.

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 2 din 07.01.2019

Apele uzate:

Apele uzate menajere din incinta se vor colecta intr-un bazin vidanjabil dimensionat corespunzator;

Canalizare pluvială propusă

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole . Apele pluviale de pe platforme și construcțiii vor fi colectate și stocate într-un bazin de retenție. În cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi, care va filtra apele pluviale înainte de deversarea în bazinul de retenție. Atât bazinul vidanjabil, cât și bazinul de retenție vor fi golite periodic de o vidanjă.

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 2 din 07.01.2019

Apele pluviale:

Apele pluviale conventional curate provine de pe platforme si constructii vor fi colectate si dirijate intr-un bazin de retentie.

Alimentarea cu energie electrică

În funcție de necesitate, se va prevedea un PT 20/0,4 kV și se va asigura racordul distinct pentru parcela + iluminat stradal corespunzător normelor pentru 0,4 kV.

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 312468574/15.06. 2020 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT; Se vor respecta conditiile din aviz.

A. PEMTRU OBȚINEREA AVIZULUI ÎN FAZA &TAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ CE AMPLASAMENT:
B, Terenul pe care se afla instalațiile electrice de distribuție rămâne In proprietatea statului, in cf. cu Legea nr 1ZW<2i
C. Conform Legii energiei nr. 123/2012 arL 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau aa ingradcasca prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori pnn orc« alt mod, accesul ia instalații al operatorului do distribuite.

□ Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m ( 12 metri, drstanta măsurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealaltah, cf NTE 003/04/00;

E. 59 vor respecta Ordinul ANRE nr 233U2015. PE 101/B5, PE 101AJ85, NTE 003/04/00, NTE 007/09/00 al PE

TO6/20O3 în ceea ce privește coexistenta PT. LEA si LES cu clădiri, drumuri. împrejmiuiri, utilitati {gaz. apa, canalizare, etc ), propuse a se construi;

F, Oi»t. min. de apropiere mas. po oriz intre axul LEA 20 kV or. si cei mai apropiat element al construcției eu pericol de incendiu, va fi de 1.5 ori înălțimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere cf NTE PQ 3/04/00; ^{P p} '
^Q Distanta minima de apropiere, măsurată pe orizontale între planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kV existenta ai cel mal apropiat element al cladlr|lpr propuse, fara pericol de incendiu, fara sa constitue traversare, va fi de minim 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV. conform NTE (H)3iW0D;
H. Distanta minima măsurata pe verticala intre conductorul interior al LEA 20 kV ia sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi de 3m, cf. NTE 003/04/00;
I. Distanta m»urat3 po verticala in mim de slccw, intre conductorul inferior al LEA 26 kv si partea carosabila sa fie de minim 7m cf. NTE 003/04/00,
J. IN CAZ DE AVARIE LA LEA 20 kV EXISTENTA CARE TRAVERSEAZĂ TERENUL D-VOASTR* PROPHETARUL

VA PERMITE ACCESUL ECRIPEJ DE I MTERVENTfE PENTRU REMEDIEREA DEFECTULirl

^K Pentru obținerea AVIZULUI DE amplasament in faza DTAC, se va ansxi Hotărârea de aprobare in faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de am plasam ent(PUZ).

Stalpul conductorului LEA 20 kv existent pe drumul de acces propus in incinta se va devia la faza urmatoare.

Conform aviz de amplasament C.N.T.E.E. Transelectrica SA nr.14641/11.12. 2018

Alimentarea cu energie termică

In zona studiata nu exista retea de gaze naturale. Necesarul de căldură pentru încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale termice pe combustibil lichid.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.64/03.07.2020 si plansa anexa emis de DELGAZ grid . Se vor respecta conditiile din aviz.

In zona supusa analizei nu exista obiective ale sistemului de distributie a gazelor naturale.

Conform aviz favorabil TRANSGAZ nr.4714/8704/09/24/20

Lucrarea precizata va fi situata la o distanta mai mare de 200 m si nu afecteaza conductele de inalta presiune care apartin Sistemului National de Transport Gaze Naturale;

Telefonizare

S4. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENISIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCTII

Art.30 - Parcelarea______________________________________________________________________

Nu este cazul.

Art.31 - Înălțimea construcțiilor____________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Fac exceptie de la prevederile alin. (1) constructiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Numărul maxim de nivele admis este de P+2E, cu inaltime maxima la nivelul streasinii (atic) de 10,00m iar la coama de maxim 15,00m; inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale cladirii propuse.

Art.32 - Aspectul exterior al construcțiilor_________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei.

Autorizarea executarii constructiilor, care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Fatadele laterale si posterioare se vor tratate in mod obligatoriu la acelasi nivel calitativ cu cele principale si in armonie cu acestea.

S5. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI

Art.33 - Parcaje____________________________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor care, prin destinatie, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizarii acestora in afara domeniului public.

Prin exceptie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabileste prin autorizatia de construire de catre delegatiile permanente ale consiliilor judetene sau de catre primari, conform legii.

Suprafetele parcajelor se determina in functie de destinatie si de capacitatea constructiei, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

Vor fi aproximativ 55 locuri de parcare.

Numar parcari conform HGR 525 - Construcții industriale

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;

activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;

activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Art.34 - Spatii verzi si plantate________________________________________________________________

Autorizatia de construire va contine obligatia mentinerii sau crearii de spatii verzi si plantate, in functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

Spatiile verzi vor insuma minim 20% din suprafata parcelei.

Se recomanda plantarea unor perdele de vegetatie pe conturul limitei de proprietate pentru minimizarea efectelor de poluare fonica si filtrarea naturala a aerului.

Art.35 - Împrejmuiri_____________________________________________________________________

In conditiile prezentului regulament, este permisa autorizarea urmatoarelor categorii de imprejmuiri: imprejmuiri opace, necesare pentru protectia impotriva intruziunilor, asigurarea protectiei vizuale; imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu.

Pentru ambele categorii, aspectul imprejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca si in cazul aspectului exterior al constructiei.

Înăltimea admisă a împrejmuirilor la drumurile publice va fi de maximum 1,80 m de la nivelul (terenului)trotuarului, iar stâlpii împrejmuirii nu vor depăsi 2,00 m.

Se recomandă împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurata cu eventuale dublari cu vegetatie pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

UNITATI SI SUBUNITATI FUNCȚIONALE_________________________________

În cadrul zonei studiate în Planul urbanistic zonal se identifica următoarele tipuri de unităti functionale:

A. L. Zona pentru industrie-depozitare-servicii

Activitati de tip permanent în sistem individual, cu regim de înăltime maxim P+2E.

B. T.E. Echipare edilitare

Tipuri de retele- apă

C. C. Căi de comunicație:

Tramă stradală formată din străzi majore, străzi principale, străzi secundare, cu zonele aferente: trotuare, zone verzi și plantații de aliniament, parcări.

D. S.P. Spații plantate, agrement, sport

Zone verzi, plantații de aliniament.

ISO 9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

V. PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE

L. Zona pentru industrie nepoluanta-depozitare-servicii:

1. GENERALITĂȚI:

Pentru a identifica cu ușurință prescripțiile și recomandările regulamentului local de urbanism (R.L.U.) aferente P.U.Z se propune clasificarea teritoriului aferent U.T.R. într-o singura subzona identica cu zona initiala, având 27 000 mp.

Pentru această zonă urbană s-au întocmit fișe cu prescripții și recomandări cu privire la regimul de amenajare instituit în zonă., dupa cum urmeaza. Aceste prescripții completează, detaliază și localizează prevederile generale pentru zonele și subzonele cu caracteristici similare pentru care sunt formulate și aplicate prescripții identice.

Funcțiunea principală în zona este cea de industrie-depozitare-servicii.

Lotul respectă prevederile din HG 525/1996 privind suprafața, frontul la stradă, asigurarea accesului și a tuturor utilităților necesare funcționării, conform P118, etc.

Cladirea/Cladirile se prevad a fi de tip izolat.

Întreaga zonă se recomanda a fi protejată perimetral de imprejmuiri transparente din plasa metalica cu bordurata, cu plantatii de aliniament sau perdele de vegetatie.

Date de recunoaștere

Suprafață teren

Funcțiunea dominantă: Industrie nepoluanta - depozitare-servicii

Delimitare :

la NordDrum asfaltat DJ 682 Arad- Zădăreni

la SudCale Ferata

la EstTeren proprietate privata, nr. top. A2388/13

la Vest parcelele C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875, Arad

Tipul de proprietate asupra terenurilor

Domeniu privat, terenul pentru funcțiunea dominantă- Industrie nepoluanta - depozitare-servicii.

Domeniu public - terenul aferent accesului carosabil la parcela

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANȚ TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	57 345	95,06	0	0
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0	28 672	47,53
Căi de comunicație si transport rutier	1 327	2,20	14 719	24,40
Spatii verzi, perdele de protectie, sport, agrement	0	0	15 281	25,33

ISO 9.001

Zona cai de comunicatie feroviara si amenajari aferente	1 650	2,74	1 650	2,74
TOTAL	60 322	100	60 322	100

BILANT TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 318177
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	27 000	100	0	0
Zonă industrie, depozitare,servicii	0	0	13 500	50
Căi de comunicație	0	0	6 560	24,30
Spatii verzi, perdele de protectie, sport, agrement	0	0	6 940	25,70
TOTAL	27 000	100	27 000	100,00

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI
POT	existent	00,00%
POT	propus	50.00%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	1,5

2. UTILIZAREA FUNCȚIONALĂ A TERENULUI DIN CADRUL UNITĂȚILOR:____________

Utilizări principale permise :

- construire hale comert, industrie si depozitare;

Utilizari complementare permise :

- prestari servicii, comert, industrie, depozitare;

Utilizari interzise :

- schimbarea functiunilor dominante, interzicerea amplasarii de constructii provizorii, amplasarea de unitati sau avtivitati ce pot polua aerul, apa, solul sau genereaza zgomote si trepidatii;

Utilizari complementare interzise :

nu este cazul.

Utilizări permise cu conditii :

nu este cazul.

Interdictii temporare de construire:

nu este cazul.

Interdictii definitive (permanente) de construire:

nu este cazul

ISO 9.001

3. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENULUI________________

Conform aviz de principiu 197 / 27.04.2021 eliberata de Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale

intrucat terenul este deja inscris in intravilan nu mai este necesar obtinerea avizului MADR in acest sens.

Conform aviz favorabil 427.527 din 04.02.2019 eliberat de Ministerul Afacerilor Interne Directia Generala Logistica;

Conform Aviz favorabil al Ministerului Apararii Nationale cu nr.DT-7900 din 07.11.2018

Conform Aviz favorabil SRI nr.228 204 din 28.09.2020

Reguli cu privire la păstrarea integritătii mediului

si protejarea patrimoniului natural si construit:

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE nr.6750 din 15.04.2019 emis de Agenția pentru protectia Mediului, nu necesita evaluare de mediu, nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptarii fara aviz de mediu.

Prezentul act de reglementare se emite cu urmatoarele conditii:

- titularul are obliagatia extinderii retelelor edilitare in vedere bransarii/ racordarii retelelor din incinta;
- asigurarea zonelor verzi de minim 20% pentru subzonele destinate industriei;
- apele pluviale provenite de pe acoperisul cladirilor propuse sunt considerate ape conventional curate si se vor colecta printr-o retea de camine si conducte din PVC si se vor deversa gravitational in canalul de desecare existent la vest de zona reglementata;
- apele pluviale de pe platforme si constructii vor fi colectate si stocate intr-un bazin de retentie. In cazul platformelor cu circulatii auto se va introduce un separator de hidro carburi, care va filtra apele pluviale inainte de deversarea in bazinul de retentie. Atat bazinul vidanjabil , cat si bazinul de retentie vor fi golite periodic de o vidanja.

Terenuri agricole din extravilan

Conform Aviz de principiu nr.238 din 20.11.2018 eliberata de ANIF Filiala Teritoriala de I.F. Arad.

Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executarii constructiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa cu toate tipurile de constructii si amenajari specifice localitatilor, cu respectarea conditiilor impuse de lege si de prezentul regulament.

Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apărarea interesului public:______________

Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

Asigurarea echipării edilitare

Functiunea este permisă cu conditia stabilirii obligatiei de a se efectua, partial sau total, lucrări de echipare edilitară,

( amplasarea unui punct trafo , bazin de retentie).

Asigurarea compatibilitătii functiunilor

Functiunea propusa este in acord cu funcțiunea globală de zonă industrială a amplasamentului.

Procentul de ocupare a terenului

POT maxim 50%.

CUT maxim 1,5

Parcela va avea definiti proprii indici de ocupare a terenului, datorita impunerilor si reglementarilor de retragere obligatorie sau a configuratiei geometrice a terenului.

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI
POT	existent	00,00%
POT	propus	50.00%
CUT	existent	0.00
CUT	propus	1,5

Lucrări de utilitate publică

Construirea este permisă pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publică (căi de comunicatie, sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicatii, etc.) Reguli de amplasare si retragerile minime obligatorii:___________________________________ Orientarea fată de punctele cardinale

Se recomanda respectarea orientării corecte fată de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic).

Amplasarea fată de drumuri publice

Nu este cazul.

Amplasarea fată de aliniament

Clădirea va fi retrasa cu o distanță de minim 62.20 m față de latura nordică.

Amplasarea în interiorul parcelei

Amplasarea constructiilor fată de limitele laterale ale parcelei se va face cu asigurarea pe ambele laturi laterale a unui acces cu lățime liberă minimă de 4,0 pentru situații de urgență.

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:______________________________________

Accese carosabile

Asigurarea accesului carosabil al incintei cu propuneri la reteaua de circulatie si transport este obligatorie.

Accesul in incinta se va face din DJ 682 si se va face prin realizarea unei drum de acces.

In interiorul incintei vor fi prevazute parcaje conform prevederilor prezentului regulament. Accesul carosabil nu trebuie sa fie obstructionat prin mobilier urban si trebuie sa fie pastrat liber in permanenta.

Autorizarea executiei constructiilor se va face doar în cazul asigurării posibilitătilor de acces la drum public, sau privat, avand caracteristicile necesare pentru a satisface exigentele de securitate, aparare contra incendiilor si protectiei civile.

Accese pietonale

In incinta cu propuneri vor fi asigurate si accese pietonale.

Reguli cu privire la echiparea edilitară:____________________________________________________

Racordarea la retelele publice de echipare edilitară

Se vor realiza bransamente la retelele edilitare existente.

Realizarea de retele edilitare

Se vor realiza extinderi ale rețelelor edilitare existente.

Proprietatea publică asupra retelelor edilitare

ISO 9.001

Rețelele edilitare vor fi executate de către investitor, după care cele care sunt executate în spațiul public vor trece în proprietatea publică.

Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale construcțiilor:___________________

Parcelarea

Nu este cazul.

Înăltimea constructiilor

Numărul maxim de nivele admis pentru parcela cu destinația hala depozitare si producție nepoluanta cu spatii de birouri , maxim P+2E.

Se recomandă amplasarea funcțiunilor de tip servicii către frontul stradal, în timp ce spre latura posterioară se recomandă a fi amplasate funcțiunile de depozitare sau industrie nepoluantă.

înălțimea maximă admisă la cornișă se normeaza la 10,00m, iar la coamă până la maxim 15,00m.

Aspectul exterior al constructiilor

Clădirile vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală, respectand caracterul zonei.

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si împrejmuiri:_____________________

Parcaje

Se vor asigura parcaje și/sau platforme specifice pentru utilaje sau vehicule cu gabarit crescut.

Numar parcari conform HGR 525 - Construcții industriale

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;

activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;

activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Spatii verzi si plantate

Se propun mai multe tipuri de spatii verzi si plantate :

-perimetral parcelei se propun a se realiza perdele de vegetatie cu rol de protectie vizuala, fonica si de purificare a aerului.

-in incinta se propun a se realiza spatii verzi amenajate care sa imbunatateasca calitatea vietii si aspectul arhitectural si urbanistic al zonei.

Împrejmuiri

Se recomanda imprejmuire cu plasa metalica bordurata care poate avea inglobat gard viu cu rol de protectie vizuala, fonica si purificare a aerului.

VI. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ______________________________________

În cadrul Planului Urbanistic Zonal unitătile teritoriale de referintă s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si functională, tinând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicatie. Astfel s-a identificat o singura UTR, care coincide cu zona de industrie-depozitare-servicii.

intocmit, Sef de proiect,

arh.stag. GOLBAN Nicoleta arh. CRAINIC Dorin

INCADRAREA IN ZONA

	S T A C O N S proiectare & consultanta 1 : ISO 9001 : 2015 bulevardul Deoebal, nr 6 Arad xx xxxxxx Vș tel: 0257/212065 l fax: 0257/212069 InterConformity xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro					Beneficiar: Xxxx Xxxxxx Ungaria, loo.Gyor 9026 , str.Kertesz, nr. 36/B	Nr. proieot: 14/2018
						Titlu proiect: INTOCMIRE P.U.Z. si R.L.U. - CONSTRUIRE 2 HALE jud. ARAD, mun. ARAD, C.F. nr. 318177	Faza: P.U.Z.
SPECIFICATIE		NUME	SEMNATURA	Soara:	Format: A4
SEF PROIECT		arh. Xxxxxxx Xxxxx
PROIECTAT		arh.Xxxxxx Xxxxxxxx		Data: iulie 2018		Titlu plansa: INCADRARE IN ZONA	Plansa nr.: 00
DESENAT		arh.Xxxxxx Xxxxxxxx

Q_s K_s x K_p x Q _n

Unde K_s = coeficient care ține seama de nevoile tehnologice ale instalațiilor de tratare ale sistemului de alimentare cu apă

Kp = coeficient care ține seama de pierderile de apă în aducțiune și în rețeaua de distribuție

K_s = 1.005 Kp=1.15

Tariful exprimat în euro se va achita în lei, la cursul de schimb al zilei Tn care se depune cererea, comunicat de B.N.R. întocmit: din Morgovan - 2 ex.

Avizer JlS/Construire 2 hale - MONDO FRUCT VEST S.R.L

salariu de Încadrare 2750 ron din prima lună

• bonus după 3 luni de la data angajării

Trimiteți CV la adresa,' olilîa,dimeny^ergad.eu sau prin fax 0237-306,294, teL 0257-206.247. (em-H Wltl)

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT