ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 273

din 25 mai 2022 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: CONSTRUIRE 2 HALE,

Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilele cu extrasele

C.F. nr. 314699 - Arad, C.F. nr. 314698 - Arad și C.F. nr. 313875 - Arad, St =30.343 mp, beneficiar: S.C. Gsp Team Global Logistic S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 26671 din 01.04.2022,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 22555/A5/01.04.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 26668/A5 din 01.04.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 10 din 01.04.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 22),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: CONSTRUIRE 2 HALE, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 314699 - Arad, C.F. nr. 314698 - Arad și C.F. nr. 313875 - Arad, St = 30.343 mp, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

• 1.Beneficiar: S.C. GSP Team Global Logistic S.R.L.;

• 2 .Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect 13/2018;

• 3 .Suprafața aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 30.343 mp, terenuri arabile în extravilan conform PUG Arad, proprietar S.C. GSP Team Global Logistic S.R.L., identificată prin extrasele de carte funciară:

-C.F. nr. 314699 - Arad, în suprafață de 1.750 mp;

-C.F. nr. 314698 - Arad, în suprafață de 13.095 mp;

• -C.F. nr. 313875 - Arad, în suprafață de 15.498 mp;

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii, industrie comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E. Utilizări principale permise:

• -    construire hale comert, industrie și depozitare;

Utilizări complementare permise:

• -    prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

• -    schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul;

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul;

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul;

• 2.    POT max = 50%;

• 3.    CUT max = 1,50;

• 4.    Regimul de înălțime:

• -P+2E, Hmax = 15,00 m;

(conform avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 17226/1086/28.08.2020);

• 5.    Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei;

• 6.    Dimensiunile acceselor și drumurilor nou create, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

• 7.    Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Gsp Team Global Logistic S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red./Dact. IF/IF Verif. C.M.

• 1    ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 25.05.2022

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL            Nr. 187/04.04.2022

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: CONSTRUIRE 2 HALE,

Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 314699 - Arad, C.F. nr. 314698 - Arad și C.F. nr. 313875 - Arad,

St =30.343 mp, beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 26671 din 01.04.2022,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr.22555/A5/01.04.2022 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr.26668/A5 din 01.04.2022 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 10 din 01.04.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: CONSTRUIRE 2 HALE, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 314699 - Arad, C.F. nr. 314698 - Arad și C.F. nr. 313875 - Arad, St = 30.343 mp, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

• 1.Beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.;

• 2 .Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect 13/2018;

• 3 .Suprafața aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 30.343 mp, terenuri arabile în extravilan conform PUG Arad, proprietar S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., identificată prin extrasele de carte funciară:

• - C.F. nr. 314699 - Arad, în suprafață de 1.750 mp;

• - C.F. nr. 314698 - Arad, în suprafață de 13.095 mp;

• - C.F. nr. 313875 - Arad, în suprafață de 15.498 mp;

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii, industrie comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E.

Utilizări principale permise:

• -    construire hale comert, industrie și depozitare;

Utilizări complementare permise:

• -    prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

• -    schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul;

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul;

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul;

• 2.    POT max = 50%;

• 3.    CUT max = 1,50;

• 4.    Regimul de înălțime:

• -P+2E, Hmax = 15,00 m;

(conform aviz A.A.C.R. nr. 17226/1086/28.08.2020);

• 5.    Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei;

• 6.    Dimensiunile acceselor și drumurilor nou create, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

• 7.    Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 26671/01.04.2022

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent:

CONSTRUIRE 2 HALE,

Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilele cu extrasele C.F.

nr. 314699 - Arad, C.F. nr. 314698 - Arad și C.F. nr. 313875 - Arad,

St =30.343 mp,

beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

• 1.Beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.;

• 2 .Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect 13/2018;

• 3 .Suprafața aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 30.343 mp, terenuri arabile în extravilan conform PUG Arad, proprietar S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., identificată prin extrasele de carte funciară:

• - C.F. nr. 314699 - Arad, în suprafață de 1.750 mp;

• - C.F. nr. 314698 - Arad, în suprafață de 13.095 mp;

• - C.F. nr. 313875 - Arad, în suprafață de 15.498 mp;

Având în vedere:

• -    solicitările înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 87835/17.11.2021 și nr. 6390/27.01.2022, depuse de către beneficiarul menționat mai sus, cât și a completărilor solicitate depuse cu nr. 20178/15.03.2022;

• -    raportul de specialitate nr. 26668/A5/01.04.2022, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

• -    raportul informării și consultării publicului nr. 22555/A5/01.04.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010 cu modificările și completările ulterioare, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

• -    avizul tehnic nr. 10/01.04.2022 al Arhitectului -Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 433 din 05 martie 2018, eliberat de Primăria Municipiului Arad, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E.

Utilizări principale permise:

• -    construire hale comert, industrie și depozitare;

Utilizări complementare permise:

• -    prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

• -    schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul;

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul;

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul;

• 2.    POT max = 50%;

• 3.    CUT max = 1,50;

• 4.    Regimul de înălțime:

• -P+2E, Hmax = 15,00 m;

(conform aviz A.A.C.R. nr. 17226/1086/28.08.2020);

• 5.    Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei;

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: CONSTRUIRE 2 HALE, Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 314699 - Arad, C.F. nr. 314698 - Arad și C.F. nr. 313875 - Arad, St =30.343 mp, beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L. îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D.

Cod:PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 26668/A5 din 01.04.2022

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent:

CONSTRUIRE 2 HALE,

Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 314699 - Arad, C.F. nr. 314698 - Arad și C.F. nr. 313875 - Arad,

St =30.343 mp,

beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.;

Elaborator: S.C. STACONS S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect 13/2018;

Încadrarea în localitate

Incinta reglementată este situată în teritoriul administrativ al municipiului Arad, în partea de sud-vest, în extravilan cu acces din DJ 682 Arad - Zădăreni.

Situația juridică a terenului

Suprafața totală aferentă loturilor reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 30.343 mp, terenuri arabile în extravilan conform PUG Arad, proprietar S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., identificată prin extrasele de carte funciară:

• - C.F. nr. 314699 - Arad, în suprafață de 1.750 mp;

• - C.F. nr. 314698 - Arad, în suprafață de 13.095 mp;

• - C.F. nr. 313875 - Arad, în suprafață de 15.498 mp;

Situația existentă

Terenurile reglementate prin prezentul P.U.Z. au categoria de folosință terenuri arabile în extravilan, conform PUG Arad în vigoare și nu sunt reglementate din punct de vedere urbanistic.

Vecinătăți:

• - la Nord - drum asfaltat DJ 682 Arad-Zădăreni;

• - la Vest - teren proprietate privată nr. top. A 2388/9;

• - la Est - proprietate privată identificată prin parcela C.F. nr. 318177 - Arad, proprietar Xxxx Xxxxxx, care de asemenea dorește realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale;

• - la Sud - Calea ferată Arad-Periam.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

Descrierea soluției propuse

Obiectul PUZ constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei zone cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare în corelație cu zonele limitrofe existente.

Reglementări urbanistice propuse:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E.

Utilizări principale permise:

• -    construire hale comert, industrie și depozitare;

Utilizări complementare permise:

• -    prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

• -    schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul;

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul;

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul;

• 2.    POT max = 50%;

• 3.    CUT max = 1,50;

• 4.    Regimul de înălțime:

• -P+2E, Hmax = 15,00 m;

(conform aviz A.A.C.R. nr. 17226/1086/28.08.2020);

• 5.    Zone verzi: min 20,00% din suprafața parcelei;

• 6.    Dimensiunile acceselor și drumurilor nou create, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

• 7.    Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

Retragerea minima față de aliniament = 61,40 m;

Retragerea minimă față de latura estică = 8,00 m;

Retragerea minimă față de latura vestică = 13,00 m;

Retragerea minimă față de latura sudică = 60,30 m.

Se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă și a căii ferate.

Circulația:

Accesul carosabil la parcela reglementată se va realiza direct, dinspre DJ 682 Arad-Zădăreni stânga.

Se propune un acces prevăzut cu benzi de accelerare/decelerare la intrare în incintă, iar drumurile interioare sunt dimensionate corespunzator pentru asigurarea virajelor și andocărilor.

Accesul auto la terenul studiat se va realiza de pe DJ 682 Arad-Zădăreni pe un drum de acces cu lățimea de 7,5 m și lungimea de 378 m, până la limita de proprietate.

Parcări:

De asemenea, în interiorul incintei se prevăd și parcări, dimensionate conform legislației în vigoare, iar numărul lor va fi stabilit conform H.G. nr. 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public.

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Se vor asigura un număr de locuri de parcare respectând prevederile din HGR 525/1996, pentru funcțiunea solicitată. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă;

Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Echiparea tehnico-edilitară: rețelele de apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, branșament electric și de gaz se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute și pe cheltuiala beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 433 din 05 martie 2018, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000 și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valabilitate avize
1	E-distribuție	312501883/17.06.2020	05.03.2021
2	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	9137/27.07.2020	-
3	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	753/18/SU-AR/07.12.2018	-
4	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	842/18/SU-AR/07.12.2018	-
5	Direcția de Sănătate Publică a Jud. Arad	1348/10.12.2018	-
6	S.C. Compania de Apă Arad S.A.	21708/22.11.2018 1102/19.01.2022	-
7	O.C.P.I. Arad	PV 2446/2021	-
8	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	17226/1086/28.08.2020	28.08.2021
9	Delgaz Grid S.A.	63/02.07.2020	02.07.2021
10	CNCF CFR București CNCF CFR Timișoara PV CFR	6/5/2589/06.12.2019 34-ALG-2019 10/28.01.2019	03.03.2021
11	I.P.J. Arad - Serviciul Rutier	207472/27.11.2018	-
12	Direcția Județeană pentru Cultura a Județului Arad	371/U/08.11.2018	-
13	A.N.I.F.	240/20.11.2018	-
14	M.A.N.	DT-7899/07.11.2018	-
15	M.A.I.	427526/04.02.2019	-
16	S.R.I.	188344/31.07.2020	31.07.2021
17	M.A.D.R.	877/20.12.2019	-

18	Transgaz S.A.	ETA/4696/16.09.2020	16.09.2021
19	Transelectrica S.A.	14639/11.12.2018	-
20	C.J. Arad-Arhitect Șef	3/20.01.2022	-
21	C.J.  Arad-Direcția  Tehnică Investiții - Serviciul Administrare Drumuri și Poduri	24544/03.01.2019	03.03.2021
22	S.C. Telekom Romania Communications S.A.	203/10.08.2020	-
23	Apele Române S.A.	5/09.01.2019	09.01.2021

Documentația de urbanism a fost analizată în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 08.02.2022. S-a emis Avizul tehnic nr. 10 din 01.04.2022.

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnătura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx		17.03.2022

VIZA JURIDICĂ Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererilor adresate de către S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., mun. Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x, jud. Arad, înregistrate cu nr. 87835/17.11.2021 și nr. 6390/27.01.2022, cât și a completărilor solicitate depuse cu nr. 20178/15.03.2022 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 10 din 01.04.2022

pentru Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent:

CONSTRUIRE 2 HALE,

Extravilan Municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, generat de imobilele cu extrasele C.F. nr. 314699 - Arad, C.F. nr. 314698 - Arad și C.F. nr. 313875 - Arad,

Stot=30.343 mp, beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Inițiator: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.;

Proiectanț: S.C. STACONS S.R.L.;

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx, proiect 13/2018;

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.:

Încadrarea în localitate

Incinta reglementată este situată în teritoriul administrativ al municipiului Arad, în partea de sud-vest, în extravilan cu acces din DJ 682 Arad - Zădăreni.

Vecinătăți:

• -la Nord - drum asfaltat DJ 682 Arad-Zădăreni;

-la Vest - teren proprietate privată nr. top. A 2388/9;

-la Est - proprietate privată identificată prin parcela C.F. nr. 318177 - Arad, proprietar Xxxx Xxxxxx, care de asemenea dorește realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale;

• -la Sud - Calea ferată Arad-Periam.

Zona studiată are o suprafață de 60.322 mp.

Descrierea soluției propuse

Obiectul PUZ constă în studierea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de amplasare a unei zone cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare în corelație cu zonele limitrofe existente.

Reglementări urbanistice propuse:

• 1.    Funcțiunea principală solicitată de investitor: zonă cu destinația servicii, industrie, comerț și depozitare, cu amenajări aferente și funcțiuni complementare, în regim de înălțime maxim P+2E. Utilizări principale permise:

• -    construire hale comert, industrie și depozitare;

Utilizări complementare permise:

• -    prestări servicii, comerț, industrie, depozitare;

Utilizări interzise:

• -    schimbarea funcțiunilor dominante, interzicerea amplasării de construcții provizorii, amplasarea de unități sau activități ce pot polua aerul, apa, solul sau generează zgomote și trepidații;

Utilizări complementare interzise:

nu este cazul;

Utilizări permise cu condiții:

nu este cazul;

Interdicții temporare de construire:

nu este cazul;

Interdicții definitive (permanente) de construire:

nu este cazul;

• 2.    POT max = 50%;

• 3.    CUT max = 1,50;

• 4.    Regimul de înălțime:

• -P+2E, Hmax = 15,00 m;

(conform aviz A.A.C.R. nr. 17226/1086/28.08.2020);

• 5.    Zone verzi: min 20% din suprafața parcelei;

• 6.    Dimensiunile acceselor și drumurilor nou create, cât și a drumurilor executate în incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

• 7.    Construcțiile vor fi autorizate conform prevederilor Legii Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către investitori. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea menționată mai sus, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

Retragerea minima față de aliniament = 61,40 m;

Retragerea minimă față de latura estică = 8,00 m;

Retragerea minimă față de latura vestică = 13,00 m;

Retragerea minimă față de latura sudică = 60,30 m.

Se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă și a căii ferate.

Circulația:

Accesul carosabil la parcela reglementată se va realiza direct, dinspre DJ 682 Arad-Zădăreni stânga.

Se propune un acces prevăzut cu benzi de accelerare/decelerare la intrare în incintă, iar drumurile interioare sunt dimensionate corespunzator pentru asigurarea virajelor și andocărilor.

Accesul auto la terenul studiat se va realiza de pe DJ 682 Arad-Zădăreni pe un drum de acces cu lățimea de 7,5 m și lungimea de 378 m, până la limita de proprietate.

Parcări:

De asemenea, în interiorul incintei se prevăd și parcări, dimensionate conform legislației în vigoare, iar numărul lor va fi stabilit conform H.G. nr. 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public.

Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Se vor asigura un număr de locuri de parcare respectând prevederile din HGR 525/1996, pentru funcțiunea solicitată. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă;

Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Echiparea tehnico-edilitară: rețelele de apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, branșament electric și de gaz se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute și pe cheltuiala beneficiarilor.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 08.02.2022 se avizează favorabil Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 433 din 05.03.2018, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/verif/2ex/LF/SD

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 22555/A5/01.04.2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Construire doua hale

Inițiatorii documentației- SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL

Amplasament - extravilan municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zadareni

Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.13/2018, arh RUR Xxxxx Xxxxxxx

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

• A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

• -    prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 25679/2018, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.

• -    întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 17.04.2018;

• -    anunțul de intenție a fost afișat în data de 17.04.2018 pe panou amplasat pe parcela studiată;

• -    publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 28.04.2018 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.41848/2018 și completările depuse cu nr. 60939/14.08.2018, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului pentru etapa 2, privind elaborarea propunerilor documentației de urbanism;

• -    întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 23.08.2018.

• -    anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 23.08.2018, au fost depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 06.09.2018 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

• 2.    Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

• 3.    Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

• - au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate.Au fost trimise scrisori de notificare către proprietarii parcelelor identificate cu extras CF 329529, CF 347234, CF 347233, CF 326742, CF 326787, CF 318929, cad.7214, SC MONDOC FRUCT VEST SRL.

• 4.    Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de către proprietarii imobilelor identificate cu extras CF 329529 la data de 05.09.2018, și extras CF 347234 la data de 31.08.2018.

• B.    Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Functia	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		22.03.2022

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
313875	15.498	...

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	15.498	-	-	302. 2388/10	Teren extravilan neimprejmuit.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
1	2	39.682
2	3	390.735
3	4	4.654
4	5	34.848
5	6	0.182
6	1	390.646

Pagina 2 din3

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 10/03/2022, 12:33

Pagina 3 din3

Semnat : cu semnatura electronica extinsa, cf. L 455/2001 si eIDAS

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	314698	13.095	Teren neimprejmuit;

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  19503 / 27/02/2017
  Act Notarial nr. 157, din 23/02/2017 emis de Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx;
  B6	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de dare in plata, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1	A1
  	1) GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., CIF:27889550
  115805 / 16/07/2021
  Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul Romaniei;
  B8	se noteaza din oficiu faptul ca imobilul se afla sub incidenta art.3 alin (1) din Legea nr.17/2014	A1

• C.    Partea III. SARCINI .

  Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
314698	13.095

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	13.095	-	-	-	Teren extravilan neimprejmuit.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
1	2	390.636
2	3	33.539
3	4	390.56
4	1	33.537

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Pagina 2 din3

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii.

S-a achitat tariful de 20 RON, -Online nr.2672027/10-03-2022 in suma de 20, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272.

Pagina 3 din3

Semnat : cu semnatura electronica extinsa, cf. L 455/2001 si eIDAS

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	314699	1.750	Teren neimprejmuit;

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  19506 / 27/02/2017
  Act Notarial nr. 157, din 23/02/2017 emis de Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx;
  B6	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de dare in plata, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1	A1
  	1) GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., CIF:27889550
  115804 / 16/07/2021
  Act Normativ nr. 700, din 09/07/2014 emis de ANCPI;
  B8	se noteaza repozitionarea imobilului	A1
  Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de PARLAMENTUL ROMANIEI;
  B9	se noteaza, din oficiu, faptul ca imobilul se afla sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea nr.17/2014	A1

• C.    Partea III. SARCINI .

  Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
314699	1.750

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	1.750	-	-	-	Teren extravilan neimprejmuit.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
1	2	390.646
2	3	4.324
3	4	0.157
4	5	390.636
5	1	4.481

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Pagina 2 din3

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii.

S-a achitat tariful de 20 RON, -Online nr.2672028/10-03-2022 in suma de 20, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272.

Pagina 3 din3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2446 / 2021

Întocmit astăzi, 02/09/2021, privind cererea 136096 din 01/09/2021 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr 2290 din 20/08/2021

• 1.    Beneficiar: GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

• 2.    Executant: Xxxxxx Xxxxx

• 3.    Denumirea lucrărilor recepționate: PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC SI DIGITAL SUPORT A DOCUMENTATIEI DE PLAN URBANISTIC ZONAL

• 4.    Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

  Număr act	Data act	Tip act	Emitent
  1	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
  2.3	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
  4	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
  2.2	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
  2.4	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
  3	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx
  2.1	01.09.2021	inscris sub semnatura privata	PF Xxxxxx Xxxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

• 5.    Concluzii:

Pentru procesul verbal 2446 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI P.U.Z. SI R.L.U PENTRU „CONSTRUIRE 2 HALE”, IN EXTRAVILANUL MUNICIPIULUI ARAD

• •    Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U. pentru,, Construire 2 hale” în suprafață totala măsurată de 30343mp, situat în extravilanul Municipiului Arad, tarla 302 A2388/10-11, inscris in CF314698, CF314699, CF313875 Arad

• •    Beneficiarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

• •    Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de beneficiar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de beneficiar.

• •    În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

• •    Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiului teritorial după aprobare prin hotărâre a consiliului local.

• •    În situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

• 6.    Erori topologice față de alte entități spațiale:

  Identificator

  Tip eroare

  Mesaj suprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector Xxxxxxx Xxxx

Semnat digital de Xxxxxxx Xxxx

DN: c=RO, l=Arad,o=OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA ARAD, ou=Serviciul Cadastru, title=SubinginerCadastru, cn=Xxxxxxx Xxxx, 2.5.4.20=0721991654, serialNumber=SF244, grvenName=Floarea, sn=Stan, 2.5.4.97=9700563

Data: 2021.09.02 15:34:47 +03'00'

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de S.C. GSP TEAAJjGfc^BSE LOGISTIC S.R.L., cu sediul în județul Arad, mun. Arad, str. Orient^NFrS^Tcorp A, ap. x, înregistrată cu nr. 25679 din 04 04.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE , , Nr.....1.7,.....din                    J

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal -- CONSTRUIRE 2 HALE, amplasament: Extravilan Mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, conform extraselor: CF nr. 314699-Arad, CF nr. 314698-Arad, CF nr. 313875 - Arad, Stot = 30.345 mp

beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.,

cu respectarea următoarelor condiții:

• 1.    Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

• - la nord - DJ 682 Arad-Zădăreni

• - la sud - cale ferată

• - la est - parcela nr.top A2388/9

• - la vest - parcela cu CF 3181777, nr. Cad. 5251

Planul de reglementari urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCP1 Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

• 2.    Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți

-funcțiuni existente: conform Planului Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 371/2015 -teren nereglementat, arabil în extravilan.

-funcțiuni propuse: funcțiunea principală, pentru zonă, solicitată de investitor este aceea de depozitare, servicii și industrie nepoluantă, iar pentru parcela studiată funcțiunile propuse sunt: mică producție nepoluantă, depozitare și birouri..

• 3.    Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime)

POT min - 0%, POT max = 50 %; CUT min = 0, CUT max = 1,5

Zonă verde: minim 20%

• -regim maxim de înălțime P+2, iar Hmax va fi stabilit astfel încât sa nu depășească inălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 433 din 05.03.2018 și nu trebuie să depășească distanța măsurată pe orizontală din orice punct al clădirii față de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.

-retragerile față de limitele de proprietate vor fi stabilite astfel încât să fie asigurat potențialul de dezvoltare pentru zonele învecinate (minim H/2 din înălțimea maximă a clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei).

• -se vor respecta retragerile minime impuse de zonele de protecție ale drumurilor, rețelelor tehnico-edilitare din zonă, calea ferată și drumul județean

• 4.    Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

-soluția de acces la incintă va fi prin acces direct și prin servitute de trecere, prin drumul de acces la DJ 682 Arad-Zădăreni propus a fi executat împreună cu proprietarul parcelei cu extrasul CF nr.318177-Arad, unde, deasemenea, s-a inițiat un PUZ. Accesul propus va fi executat de inițiatorul PUZ. Dimensiunile drumurilor și acceselor nou create, cât și a celor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice.

• - în incintă vor fi amenajate locuri de parcare pentru autoturisme angajați/clienți, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și Iară afectarea domeniului public.

• - soluțiile de circulație și de echipare tehnico-ediIilară se vor argumenta pe baza studiilor de specialitate și vor fi însușite de proiectanți de specialitate.

• -    reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului și HG 525/1996.

• 5.    Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

• 6.    Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr.433 din 05.03.2018.

• 7.    Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase CF ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral cu zona de studiu, în vederea identificării si notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei 2.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro, secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 433 din 05.03.2018, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 12.04.2018.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de.................. /A/

ARHITECT ȘEF prh On/lii Drănan

PMA- A6- 12

ROM ANI A MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

Către

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx

9

Ca urmare a adresei dumneavoastră referitoare la realizarea obiectivului „întocmire P.U.Z. și R.L.U. - construire 2 hale”, situat în extravilanul municipiului Arad, DJ682 Arad-Zădăreni, nr. cad. 14571, 14570, 313875, CF nr. 314699, 314698, 313875, județul Arad, beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L, vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 433 din 05.03.2018 emis de Primăria Municipiului Arad și este valabil numai însoțit de planșa Reglementări urbanistice vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la adresa sistemelor și instalațiilor aflate în administrarea M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră, regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase, prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea avizului dat de unitatea noastră.

DIRECTOR GENERAL

NESECRET

Telefon 021/264.86.12 Fax:021/312.44.21 e-mail:patrimoniu. dgl@mai .gov.ro RO-București, str. Eforie nr. 3 sector 5

Pagina 1 din 1

G-distribuție

Banat

Nr. înregistrare 312501883 / 29.05.2020

Arad, Str.Bulevardul luliu Maniu, Nr.65-71

Tel. 0257 205702 Fax. 0372 875274

CĂTRE

GSP TE AM GLOBAL LOGISTIC SRL

adresa: STRADA Orient, Nr. 58, Bl. CORP A, Ap. x, Cod postai 310199, Loc. ARAD, Jud. ARAD

Referitor la cererea de aviz de amplasament înregistrata cu nr. 312501883 / 29.05.2020 pentru obiectivul PUZ si RLU - CONSTRUIRE 2 HALE de la adresa: SOSEAUA ARAD - ZADARENI, Nr. DJ 682, Loc. ARAD, Jud. ARAD , extras CF nr. 314699;314698;313875;.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 312501883 /17.06.2020

fara / cu următoarele condiții:

• - Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea următoarelor condiții:* AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ cf. CERTIFICATULUI de URBANISM nr. 433/05.03.2018;

• A.    PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI ÎN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT;

• B.    Terenul pe care se afla instalațiile electrice de distribuție rămâne în proprietatea statului, în cf. cu Legea nr. 123/2012;

• C.    Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție.

• D.    Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m (12 metri, distanta măsurată din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), cf. NTE 003/04/00;

• E.    Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101/85, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 în ceea ce privește coexistenta PT, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;

• F.    Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. între axul LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori înălțimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, cf. NTE 003/04/00;

• G.    Distanta minima de apropiere, măsurată pe orizontala între planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kV existenta si cel mai apropiat element al clădirilor propuse, fara pericol de incendiu, fara sa constitue traversare, va fi de minim 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, conform NTE 003/04/00;

• H.    Distanta minima măsurată pe verticala între conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi de 3m, cf. NTE 003/04/00;

• I.    Distanta măsurată pe verticala în zona de acces, între conductorul inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie de minim 7m cf. NTE 003/04/00;

• J.    ÎN CAZ DE AVARIE LA LEA 20 kV EXISTENTA CARE TRAVERSEAZĂ TERENUL D-VOASTRA, PROPIETARUL VA PERMITE ACCESUL ECHIPEI DE INTERVENȚIE PENTRU REMEDIEREA DEFECTULUI;

• K.    Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT în faza DTAC, se va anexa Hotărârea de aprobare în faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de amplasament(PUZ);

• -    Traseele rețelelor electrice din planșa anexata sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant) UO MTJT ARAD MUNICIPAL asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ; ** - Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea UO MTJT ARAD MUNICIPAL cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ; ** - Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.

• -    In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pamant prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajele vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

• -    Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.

F03/P-01-11 rev 1

IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIHIN

2210000031250188329052000000000036

• -    Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la UO MTJT ARAD MUNICIPAL aviz tehnic de racordare **

Informații privind alimentarea cu energie electrica:

*** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție........................... DA Fx

NUC

da|

*** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta..............................................................

NU X

Informațiile de la pct. 1 si 2 sunt orientative. Soluția de alimentare cu energie electrica se va definitiva in cadrul Fisei de soluție sau Studiului de Soluție, in cazul in care sunt necesare lucrări in 110KV, MT sau extindere de rețele in JT.

La depunerea documentației in vederea obținerea autorizației de construire a obiectivului, proiectantul general va menționa solicitarea obținerii sau nu a autorizației de construire pentru instalația de alimentare cu energie electrica.

Legenda:

* 1. pentru aviz favorabil fara condiții se va înscrie "Nu este cazul"

* 2. pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) existente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

“ se bifeaza casuta corespunzătoare situației

• -    In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin SC ENEL Distribuție Banat SA, solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).

-Tariful de emitere a avizului de amplasament, in valoare de 113,05 lei, s-a achitat cu chitanța nr. 40991 29.05.2020

• -    Prezentul aviz este valabil pana la data de 05.03.2021

• -    Prezentul aviz isi pierde valabilitatea in cazul nerespectarii planului de amplasament al obiectivului.

• -    Se anexeaza ...1... planuri de situație vizate de UO MTJT ARAD MUNICIPAL

Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

ISR, Ticula Eugșitț

întocmit,

Xxxxxx Xxxxxx

F03/P-01-11 rev 1

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllll^

2210000031250188329052000000000036

Nrll02 din 19.01.2022

Către,

SC Gsp Team Global Logistics SRL

Loc. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni

spre știință:

O SC Stacons SRL___________________

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.__din__, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U._____________________________________(înreg.________________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. 1102 din 17.01.2022, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

_________________________________ Construire 2 hale_____________________________

Adresa obiectivului: Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni

Beneficiar: SC Gsp Team Global Logistics SRL

Adresa beneficiarului: loc. Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x

Certificat de Urbanism nr. 433 din 05.03.2018, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

• -    cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea Proiectant: SC Stacons SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE\ în vederea emiterii AC. Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin ^ja beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTE C.T.E.

Director general

acord (condiții, mențiuni, observații)

Ne 1102/din 17.01.2022/_____________

pentru documentația de urbanism nr.la fază PUD [ O ] /PUZ [ • ] pentru obiectivul:

Construire 2 hale

Adresa obiectivului: Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni

Beneficiar: SC Gsp Team Global Logistics SRL

CONDIȚII:

• 1.    Branșarea și racordarea obiectivului/obiectivelor la sistemul (sistemele) public(e) de alimentare cu apă și/sau de canalizare se va face de agenți economici agrementați de Compania de Apă Arad SA, cu respectarea procedurilor specific de proiectare - avizare -autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei(unor) Cereri de branșare/racordare înaintată(e) de proprietar(i) ori împutemicitul(imputemiciții) legal(i) și pe cheltuiala acestuia(acestora) și în baza unui Aviz de Soluție Tehnică.

• 2.    Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apă și canalizare la obiective se precizează de operator în avizul de Soluție Tehnică.

• 3.    Prezentul aviz nu ține loc de Aviz de Soluție Tehnică de alimentare cu apă și canalizare.

  2oz

  
  
  
  
  
  

  CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C,

  
  

  -40257270849

  140257 270843

  fax +40257270931 apacanakgcaarad ro ww.caarad ro

  program între 8«o • i&oo

  
  

  [ AWNIA D^^RADS.A

  [ ^□ZjĂQzrz

  
  

  • 1.    DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTOȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant):

    • 1.1.    Denumire obiectiv(*l)                                                               .....................

  
  

  • 1.2.    Amplasament obiectiv(*l)          .

  • 1.3.    Beneficiarul)

  A.dresa(*4).

  Identitate pers. fizică(*4): BJJC.I. seria

  
  

  Identitate agent ec (*4):                             cont

  • 1.4.    Proiect nr.(*l)...Ă£>A1& .......... Elaborator(* 1)

  • 1.5.    Certificat de Urbanism nr.

  
  
  
  
  
  

• 2.2.b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIV)-1): Jsistem P»Wic /[’".!sistem individual Iprivat

• 2.2. b.1. Branșament de apă(*l):

• 2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):

• 2.3.    CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT(*1)

• 3.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*1):

• 4.    MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*1):

  ÎNTOCMIT(*2)

  
  

  .......

  
  
  
  

• 5.    Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind m du^e îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire,:    }fără condiții / [ leu următoarele condiții (*3*5):

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - CA. ARAD în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALA

• I.    DATE GENERALEI)

• 1.    Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

• 2.    Conținutul documentației tehnice anexa la Fișa tehnică:

  
  

• a) . Certificatul de Urbanism (copie), .....Nr.

  din din din

  
  

• b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.

• c) . Aviz CĂA - soluție tehnică (copie) .... Nr..

• d) . Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)

• g) . Plan(pianuri) topografic(e) sc. 1:500   î:Î000

• h) . Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200   1:1000

• g) . Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice j)' k).

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publici ce obiectul Fisei i APĂ, respectiv CANAL).

(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

• II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):

• 2.1.    AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

• 2.2.    BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, la solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectivAmobil în parte.

• 2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu CA. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

HI. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

• a)    Temei: Hot.Cons.Adm. CA. Arad nr,/din ..................................

• b)    Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *) ________________________. lei.

• c)    Banca: Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5M9XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280002

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

• IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

• - trasare (informativă) gospodarii edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A. Arad (*3*5)________ la prezenta Fișă Tehnică._______________________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează: (*D De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.

• (*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii).

• (*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

• ( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

• (*4) De către titular/beneficiar-cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..

• (’5) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa ia Fișă.

  
  

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 313875 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

  Nr. CF vechi:72095

  Nr. cadastral vechi:9005

  Nr. topografic:302.2388/10

  
  

TEREN Extravilan

Adresa: lud. Arad

Nr. Cit	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	313875	15.498	Teren neimprejmuit;

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare ia dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  95799 /16/12/2010
  Act Notarial nr. 1021, din 13/12/2010 emis de NOTAR PUBLIC Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx (act notarial nr. 1868/15-12-2010 emis de NOTAR PUBLIC Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;);
  B3	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de aport in natura la capitalul social, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	2) GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., CIF:27889550
  17430 / 24/02/2016
  Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul României;
  B4	Imobil aflat sub incidența art.3 alin.(l) din Legea 17/2014, dobândit prin Lege	Al
  115801 /16/07/2021
  Act Normativ nr. 700, din 09/07/2014 emis de ANCPI;
  B7	se noteaza repozitionarea imobilului	Al

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
313875	15=498

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	15.498			302. 2388/10	Teren extravilan neimprejmuit.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment p* (m)
1	2	39.682
2	3	390.735
3	4	4.654
4	5	34.848
5	6	0.182
6	1	390.646

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

15/11/2021, 12:19

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

.<r.                                                                                                                                       _w

ANCTl                EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

PENTRU INFORMARE

?! WCF*HO

Carte Funciară Nr. 314698 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	314698	13.095	Teren neimprejmuit;

• B.    Partea ii. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  19503 / 27/02/2017
  Act Notarial nr. 157, din 23/02/2017 emis de Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx;
  B6	Intabulate, drept de PROPRIETATEcu titlu de dare in plata, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	1) GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., CIF:27889550
  1156	105 /16/07/2021
  Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul României;
  B8	se noteaza din oficiu faptul ca imobilul se afla sub incidența art.3 alin (1) din Legea nr.17/2014	Al

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
314698	13.095
* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	13.095	-	-	-	Teren extravilan neimprejmuit.

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în pian.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
1	2	390.636
2	3	33.539
3	4	390.56
4	1	33.537

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 15/11/2021, 12:19

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 314699 Arad

obil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

• A.    Partea I. Descrierea imobilului

  Nr. CF vechi:78445

  Nr. cadastral vechi:14571

  
  

TEREN Extravilan Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	314699	1.750	Teren neimprejmuit;

• B.    Partea II. Proprietari și acte

  înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
  19506 / 27/02/2017
  Act Notarial nr. 157, din 23/02/2017 emis de Xxxx Xxxxxxx-Xxxxxxxx;
  B6	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de dare in plata, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
  	1) GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., CIF:27889550
  115804 / 16/07/2021
  Act Normativ nr. 700, din 09/07/2014 emis de ANCPI;
  B8	se noteaza repozitionarea imobilului	Al
  Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de PARLAMENTUL ROMÂNIEI;
  B9	se noteaza, din oficiu, faptul ca imobilul se afla sub incidența art.3 alin.(l) din Legea nr.17/2014	Al

• C.    Partea III. SARCINI.

  înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
  NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Anexa Nr. 1 La Partea 1

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
314699	1.750

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare			a teren
Nr Crt	Categorie folosință	Intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	NU	1.750	-	-	-	Teren extravilan neimprejmuit,

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment («(m)
1	2	390.646
2	3	4.324
3	4	0.157
4	5	390.636
5	1	4.481

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

_____________________________________________Carte Funciară Nr. 314699 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

15/11/2021, 12:19

ANEXA privind prelucrarea datelor cu caracter personal la

Contractul nr.............../..........................

* â .......-......-•.........................................................SRL,    cu sediul m

.................................. «r...Aa»O*........................... nr...^, număr de tanalricuiare ia ORC .........................._{:                     CW}..„8O.3.%^®^!... t»

calitate de:

FRESTATO.fi:

..................

BENEFICIAR

" stervenit prezentul acord prin care am convenit modalitatea de prelucrare a datelor cu caracter personal ale clienmlui/beneficiarului.

Prelucrarea datelor cu caracter personal furnizate se va efectua prin mijloace automatizate si manual exclusiv in scopul executării contractului de prestări.

Temeiul prelucrării datelor furnizate de către ctat/beneficiar este reprezentat de prevederile an, 6 alin. 1, iit.b si lit. c din Regulamentul (UE) nr. 679/2026, respectiv, executarea contractului si îndeplinirea obligațiilor legale ce revin prestatorului, in calitate de operator.

în baza prezentului se vor prelucra următoarele date cu caracter personal: nume, prenume, domiciliu, seria si numărul cârtii de identitate, codul numeric personal, cetățenie, locul nașterii, după caz, adresa de corespondența, e-snail si număr de telefon.

Durata prelucrării datelor cu caracter personal este limitată la perioada contractuală, până la expirarea obligațiilor contractuale si a termenelor legale de arhivare.

Conform Regulamentului (UE) nr. 679/2016 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date și a prevederilor legislației interne privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, clientul/beneficiarul beneficiază de următoarele drepturi:

~ dreptul de acces (dreptul de a primi o confirmare din partea prestatorului că se efectuează prelucrarea datelor cu caracter personal, dreptul de a avea acces la aceste date precum și de a primi informații despre cum sunt prelucrate aceste date)

• -    dreptul la rectificare (vizează dreptul de a solicita corectarea, farâ întârzieri nejustificate, a datelor personale inexacte precum și dreptul de a obține completarea datelor incomplete)

• -    dreptul ia portabilitatea datelor (dreptul de a primi datele prelucrate de către prestator, întnm fonnat structurat, care poate fi citit automat, precum și dreptul de a solicita transmiterea acestora unui alt operator, în mod direct)

• -    dr ptul la opoziție (dreptul h opunerea prelucrării în temeiul unui interes public sau interes legitim sau dacă prelucrarea are ca scop marketingul direct)

• -    dreptul la șiergere/dreptul de a fi uitat, (dreptul de a solicita ștergerea datelor prelucrate, în oricare din următoarele situații: dalele nu mai sunt necesare pentru îndeplinirea scopurilor pentru care au tos!

  colectate, nu există un temei legal pentru prelucrare, opoziția la prelucrare dacă nu există motive legitime care să prevaleze, datele*au fost prelucrate ilegal, dalele trebuie șterse pentru respectarea unei obligații legale sau au fost colectate în legătură cu oferirea de servicii ale societății informaționale)

  
  

  dreptul la restricționarea prelucrării (poate fi exercitat în următoarele cazuri; este contestată exactitatea datelor, prelucrarea este ilegală, dar nu se dorește ștergerea, ci numai restricționarea, nu mai sunt necesare pentru îndeplinirea scopului, însă se solicită pentru exercitarea unui drept în instanță precum și dacă există opoziția prelucrării, pentru intervalul de timp în care se verifică dacă interesele legitime ale operatorului prevalează asupra drepturilor clienîului/beneficiarului).

  
  

  Pentru exercitarea acestor drepturi, clientul/beneficîarul se poate adresa cu o cerere scrisă, datată șj semnată, transmisă operatorului de date ......   (se completează denumirea

  prestatorului) prin..

  
  

  - poșta la adresa: loc...........................   str................      ^nr

  postai..................  județul..........................  ;

  
  

  - email la:...............................................................;

  iar dacă se constată încălcarea vreunui drept din cele mai sus enumerate, este posibilă sesizarea Autorității de Supraveghere a Proiecției Dalelor cu Caracter Personal.

  
  

  Datele cu caracter personal ale clientului/beneficiarului vor fi transmise, in executarea prezentului, către Compania de Apă Arad SA în vederea obținerii .............................   (^{se va}

  completa in funcție de obiect)

  
  

  Prestatorul se angajează să aplice toate măsurile tehnice și organizatorice adecvate pentru asigurarea securității datelor cu caracter personal ale clientului/beneliciarului, a protejării acestora împotriva distrugerii, modificării, dezvăluirii ori accesului neautorizat asupra lor, precum și să informeze cliente 1/beneficiarul cu Privire la transmiterea datelor către terți.

  
  

  Prezenta s-a încheiat la data de....................................

  
  

  , în doua exemplare originale.

  
  

  PRESTATOR,

  SC..

  
  

  BENEFICIAR/ CLIENT

  
  

  DIRECTOR,

  
  

  Nume Prenume

  •Sc..

  Semnătura,

  
  

  fesT4C0NS

  3

  
  

  PLAN URBANISTIC ZONAL

  CONSTRUIRE HALE DEPOZITARE SI PRODUCȚIE NEPOLUANTA CU SPATII DE BIROURI

  
  

  REGLEMENTARI URBANISTICE                                                                                                           scara 1:1000

  LEGENDA

  ZONA STUDIATA 60322 mp

  F H INCINTA CU PROPUNERI 30345 mp

  ZONA EDIFICABILA PENTRU ZONA INDUSTRIE-DEPOZITARE- SERVICII

  ZONA CAI DE COMUNICAȚIE FEROVIARA

  IM DRUM JUDEȚEAN DJ 682

  ---LINII ELECTRICE AERIENE 20 kV

  ZONA PROTECȚIE DRUM JUDEȚEAN 20m

  E-C2 ZONA PROTECȚIE CALE FERATA 20 m

  
  

  BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA

  
  

  Existent

  
  

  Propus

  
  
  
  

  suprafata(mp)pracent(%) 3uprarata(mp) Procent(%)

  Teren arabil	57 345	95,06	0	0
  Zona industrie, depozitare, servicii	0	0	28 672	47,53
  Cai de comunicație si transport rutier	1 327	2,20	14 719	24,40
  Zona cai de comunicație feroviara si a menajări aferente	1 650	2,74	1 650	2,74
  Spatii verzi	0	0	15 281	25,33
  TOTAL:	60 322	100,00	60 322	100,00
  BILANȚ TERITORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI
  	Existent		Propus
  	suprafața (mp	Procent(%)	Suprafata(mp;	Procent(%)
  Teren arabil	30 345	100,00	0	0
  Zona industrie, depozitare, servicii	0	0	15 172	50,00
  Cai de comunicație	0	0	6 832	22,50
  Spatii verzi	0	0	8 341	27,50
  TOTAL:	30 345	100,00	30 345	100,00

  
  

  INDICI URBANISTICI PROPUȘI:

  P.O.T. maxim:    50%

  C.U.T. maxim:    1,5

  H max.:          15,00 m

  Regim de înălțime: P+2E

  Spațiu verde:      min. 20%

  
  

  SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNĂTURĂ
  SEP PROIECT	arti, CRAINIC Donn
  PROIECTAT	arh.Xxxxxx Xxxxxxxx
  DESENAT	arh.Gdban Nicotela

  
  
  
  

  jsussi	8

  
  

  ^^138755

  , cad. 3X58'4

  
  

  - - —> — *«z^nz,ma

  S. MAS-ISîM^p =

  
  

  mp

  
  

  314698 W. 14576 »*I309S mp

  
  

  » r

  
  

  wtwrwjț KHW4.WS !4£«%MIJS «maw

  
  

  mmi&w

  
  

  Wbmwmmiw

  Luww £

  
  

  «ii sor obiective

  Tî^SfiflZ $05 200

  
  
  
  

  PFA GHEORg

  _ masu^T"'

  oesenat _ pHKataf soam' verificat'

  
  

  SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL

  
  
  
  

  _De SX

  
  

DELGAZ

grid

DELGAZ GRID SA

Str. Independentei, nr. 26-28 300207, Timișoara

AVIZ DE PRINCIPIU

63 ,02.07.2020

Stimate domnule/doamnă GS TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL

Urmare a solicitării dumneavoastră, vă comunicăm avizul de principiu, necesar întocmirii documentației pentru faza PUZ pentru lucrarea: întocmire PUZ si RLU zona de locuire si funcțiuni complementare”, din localitatea.Arad, Strada Intravilan Zona industriala zadareni,CF-314699;CF-314698;

CF-313875, județ Arad

• 1.    Prezentul aviz nu autorizează executarea construcțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor/sistemelor.

• 2.    In zona supusă analizei nu există obiective ale sistemului de distribuție a gazelor naturale, marcate orientativ pe planul de situație anexat.

• 3.    Prezentul aviz este valabil 12 luni.

Cu respe^

niAZGRID

Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Acces la Rețea

1

DEGR P03-01-02-F-08, ed.2

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE "TRANSGAZ" SA

Capital social: 117 738 440,00 l£l ORC: J32/301/2000; OLE: HO 23068733

P-P CX Mops, mi, cod 551130, Mediaș, M. sibiu Tch OCW) 269 803333,803334, ftoc 0040 249 839029 h^KZ/ww^rans^foj E^lkoblnc^’trortsptro

-------------------------------------------" -   __________ ■    - ~ . ~    -______ ,_; MBCJTStg Jr

ETA/4696/09/16/20

Către,

S.C. GSPTEAM GLOBAL

Arad, str. B-dul Decebal, nr. 6, jud. Arad

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la ET Arad cu Nr. 4696 / 8466 / 09/16/20, privind eliberarea avizului de amplasament in vederea elaborării lucrării "ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU- AFERENT CONSTRUIRE 2 HALE' pe teren situat în extravilanul localității Arad, DJ 682 Arad-Zadareni, identificat prin nr.CF 314699, nr.topo 14571, nr.CF 314698, nr.topo 14570, nr.CF 313875, nr.topo 313875, având ca beneficiar pe S.C. MONDO FRUCT S.R.L., vâ anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distantă mai mare de 200 m si nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului National de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă,

DIRECTOR GENERAL \ STER1AN1QIT % .ev

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ “APELE ROMÂNE” ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIREA APELOR ARAD

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101, cod poștal 310414 ARAD

Tel: 0257 / 280362 ; 281949; Fax: 0257 / 280812

C1F: 23719936; IBAN RO32TREZ47650220IX14909 Trezoreria TG. MUREȘ http ://www.rowater.ro/damures e-mail: dispecera sșaar. dam.rowater.ro

Nr. 6730/OM/din 09.01.2019

F - AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR Nr. 5 din 09.01.2019

privind: „ P. U.Z. - Construire 2 hale ” extravilan Municipiul Arad, județul Arad Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

1. DATE GENERALE:

• Solicitantul avizului:	S.C. GSP TEAM GLOBAL S.R.L., Municipiu Arad, strada Orient, nr.58,corp A, ap. x, județul Arad.
• Proiectant general:	S.C. STACONS S.R.L., Arad, bulevardul Decebal, nr. 6, jud. Arad
• Proiectant de specialitate:	S.C. ARCOINSTAL S.R.L. (Certificat de atestare M.M.A.P. N». 220 din 21.07.2016 ), Arad, Str. Calimanesti, Nr. 11, Bl. 31, Et. P, Ap. x, jud. Arad, C.U.I. 16936398, J02/1925/2004, tel. 0357408313, e-mail: arcoinstal @yahoo. corn
• Beneficiar:	S.C. GSP TEAM GLOBAL S.R.L., Municipiu Arad, strada Orient, nr.58,corp A, ap. x, județul Arad, CUI - 27889550, J2/24/2011.
• Investiție:	Investiție nouă.
• Forma de proprietate:	Proprietate privată.
•Amplasam, punct lucru:	Extravilan Municipiul Arad, in partea de sud a DJ 682 Arad -Zadareni.
• Bazin hidrografic:	Bazin Hidrografic Mureș, râu Mureș, mal stâng, cod cadastral IV-1.000.00.00.00.00.
• Corp apă subterană:	ROMU20/ Conul aluvial Mureș (Pleistocen superior - Holocen).
• Corp apă de suprafață:	RORW4.1B11 /Mureș.
• Capacități:	Suprafața totală teren: 30345 mp. _____________— A.N. APELE ROMÂNE ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DF APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD VIZAT SPRE NESCHIMBA    ’

• 2.    NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA LUCRĂRII:

  • 2.1.    Scopul investiției

Realizarea construcției cu funcțiunea de hala depozitare si producție nepoluanta cu spatii de birouri, ajuta la creșterea calitatii zonei prin punerea in funcțiune a unor construcții si amenajari care vor conduce la creșterea numărului locurilor de munca.

Zonele de protecție pentru drumul județean si calea ferata creeaza oportunitatea de a realiza pe terenul studiat o oaza de spațiu verde amenajat, care creste calitatea vieții din zona si imbunatateste imaginea orașului.

• 2.2.    Situația actuală

Terenul supus reglementării este teren arabil, lipsit de sarcini în suprafață totală de 30345 mp, compusa din trei parcele cu C.F. nr. 314699, nr. cad. 14571 cu o suprafața de 1750 mp, C.F. nr. 314698, cad. 14570 cu o suprafața de 13095, C.F. nr. 313875, cad. 313875 cu o suprafața de 15500 mp, aflat în extravilanul Municipiului Arad, în proprietatea privată a S.C. GSP TEAM GLOBAL S.R.L.

• •    Vecinătățile amplasamentului sunt:

• -    La Nord: drum asfaltat DJ 682 Arad - Zadareni;

• -    La Sud: cale ferata;

• -    La Vest: teren proprietate privata, nr. top. A2388/13

• -    La Est: parcelele C.F. nr. 318177, , Arad,suprafața totala 27000 mp, proprietate S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L.

• • Accesul la amplasament

Se realizează din DJ 682 Arad-Zadareni pe un drum de acces cu latimea de 7,5 m si lungimea de 378 m pana la limita de proprietate.

• 2.3.    încadrarea în clasa de importanță

în confonnitate cu STAS 4273-83, clasa de importanță a construcției este IV, iar categoria de importanță a obiectivului este 4.

• 2.    ELEMENTE DE COORDONARE ȘI DE COOPERARE

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile concrete de funcționare, să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Pentru această investiție există Certificat de urbanism nr. 433 din 05.03.2018. privind P.U.Z. și RLU aferent, emis de către Primăria Municipiului Arad, județul Arad.

*

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Ne 200 / 05.12.2018. și înregistrată la S.G.A. Arad sub M 6730/06.12.2018., ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș, în conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea A.N. „Apele Române" și a Ordinului nr. 662/2006 al Ministrului Apelor și Protecției Mediului, privind procedura și competențele de emitere a

A.N. APELE ROMÂNE

ADMINISTRAȚIA BA7.1NALĂ DF APA MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE

A APELOR ARAD

VIZAT SPRE NESCHÎMBARL

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

privind: „P.U.Z. - Construire 2 hale” extravilan Municipiul Arad, județul Arad conform documentației, în care se prevede: 1. Organizarea edilitară a unei suprafețe totale de 30345 mp., care cuprinde:

• Bilanț teritorial incinta propusă:

Nr. crt.	Destinație teren ♦	Existent		Propus
		< mp. >	%	< mp. >	%
1	Pășune	30345	100,00	0	0
2	Zona industrie, depozitare, servicii	0	0	15172	50,00
3	Cai de comunicare	0	0	6832	22,50
4	Spatii verzi	0	0	8341	27,50
TOTAL:		30345	100,00	30345	100,00

• Indicatorii urbanistici propuși:

Gradul de ocupare a terenului din incintă, propus:

Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului: POT max. <%>	0	50
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	0	1,5

• Regim de înălțime:

Regimul de înălțime maxim: P + 2E.

• 2.    Descrierea lucrărilor de investiții propuse (construcții noi)

• -    generarea unei zone de servicii, industrie si depozitare;

• -    accesul facil si cat mai direct la parcela propusa;

• -    spatii verzi si plantatii de aliniament cu rol de protecție;

• -    asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilitarilor pentru zona.

  A.N. APELE ROMÂNE

  ADMINISTRAȚIA BAZ1NALĂ DF APĂ MUREȘ SISTEMUL DE GOSPODARiR ' A APELOR ARAD

  VIZAT SPRE NESCHÎMBARt

  
  

• 3.    Dotări hidro-edilitare

  • 3.1.    Alimentarea cu apă

• •    Sursa: subterana

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apa si rețea de canalizare menajera. Pana la dezvoltarea edilitara din zona, beneficiarul isi va asigura alimentarea cu apa a parcelei din subteran printr-un foraj in stratul freatic.

• •    Utilizarea apei:

Apă în scop igienico-sanitar, menajer pentru construcția cu destinație de zona de servicii, industrie si depozitare;

Apă irigare spatii verzi;

Apa pentru igienizare suprafețe platforme exterioare incinta.

• Cerința de apă estimativă din foraj:

Caracteristica	Qs zi med	Qs zi max	(/s o max
	<mc./zi>	<mc./zi>	<mc./h>	<l/s>
Apa igienico - sanitar	1,44	1,88	0,23	0,0652

• 3.2    Apele uzate

Apele uzate menajere din incinta se vor colecta intr-un bazin vidajabil dimensionat corespunzător.

Debite/Volume de apă uzată evacuate

Caracteristica	Quz med	Quz max	o max
	<mc./zi>	<mc./zi>	<mc./zi>	<l/s>
Apa fecaloid menajera	1,44	1,88	0,23	0,07

• 3.3.    Apele pluviale

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi colectate și dirijate intr-un bazin de retentie.

Apele pluviale potențial impurificate de la platformele cu circulație auto se vor preepura intr-un separator de hidrocarburi inainte de deversare in bazinul de retentie. Bazinul vidanjabil si cel de retentie vor fi golite periodic de o vidanja.

Obligații:

• 1.    La următoarea fază după obținerea HCL pentru PUZ se va solicita, în baza unei documentații tehnice de fundamentare întocmită conform Ordinului nr. 799/2012 a Ministerului Mediului și Pădurilor, Aviz de gospodărirea apelor, faza de proiectare D.T.A.C. + P.th.

• 2.    La documentație se va anexa Studiul Hidrogeologic in vederea executării forajului.

*

Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea P.U.Z. -ului (maxim 24 de luni), dacă au fost respectate prevederile înscrise în aviz; în caz contrar avizul își pierde valabilitatea.

Un exemplar din documentație, ștampilat și semnat spre neschimbare, s-a transmis solicitantului, împreună cu un exemplar din aviz.

INGINER ȘEF, ing. Xxxxxx Xxxxxx

ȘEF BIROU G.M.P.R.A., mg. Angelica RC ' ARI

Beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

DOCUMENTAȚIE TEHNICA PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI DE GOSPODĂRIREA APELOR

P.U.Z. - CONSTRUIRE 2 HALE, JUD. ARAD, LOC.

ARAD, C.F. NR. 314699, C.F. NR. 314698, C.F. NR. 313875

Proiectant general:     S.C. STACONS S.R.L.

Elaborator

ROMÂNIA

MINISTERUL MEDIULUI, APELOR ȘI PODURILOR

COMISIA DE ATESTARE

l           In conformitate cu prevederile Legii apelor nr.107/1996, cu modificările și completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr.38/201 5 privind

organizarea și funcționarea Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor și ale Ordinului ministrului mediului, apelor și pădurilor nr.631/2015 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, emite prezentul

1

CERTIFICAT DE ATESTARE Nr. 220

pentru

Instituția publică/privată ARCOTNSTAL S.R.L. înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului al județului Arad, cu nr. .102/1925/2004, având C.U.I. 16936398, cu sediul în Arad, Str. Călimăncști, Nr. 11, Bl. 31, Et. P, Ap. x, județul Arad ce îndeplinește condițiile prevăzute în Regulamentul privind organizarea activității de atestare a instituțiilor publice sau private specializate în elaborarea documentațiilor pentru fundamentarea solicitării avizului de gospodărire a apelor și a autorizației de gospodărire a apelor, aprobat prin Ordinul ministrului mediului, apelor și pădurilor nr.631/201 5 (regulament) și are competența tehnică și profesională de a efectua lucrări în următoarele domenii

d) elaborarea documentațiilor pentru obținerea avizului/autorizațici dc gospodărire a apelor.

I

Prezentul certificat a fost emis la data dc 21 iulie 2016 având valabilitatea de 3 (trei) ani până la data dc 21 iulie 2019

Acesta poate fi retras în condițiile prevăzute la art. 18 și 19 din regulament.

Certificam! a fost emis în două exemplare, egal valabile.                                                                        Exemplarul nr 1 din 2

l______________________________________________

Denumire proiect: P.U.Z. Construire 2 hale, jud. ARAD, loc.

Arad, C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875

BORDEROU

• A.    PIESE SCRISE

• 1.    Foaie de capat

• 2.    Borderou

• 3.    Memoriu tehnic

• 4.    Breviar de calcul

• B.    PIESE DESENATE

• 1.    Reglementari urbanistice

• 2.    Reglementari edilitare

• C.    ANEXE

• 1.    Certificat de Înregistrare

• 2.    Extras de Carte funciara

• 3.    Certificat de urbanism

  
  

Denumire proiect: P.U.Z. Construire 2 hale, jud. ARAD, loc.

Arad, C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875

MEMORIU TEHNIC

• I.    PREVEDERI GENERALE

• a)    Date generale si localizarea obiectivului

P.U.Z. - CONSTRUIRE 2 HALE, JUD. ARAD, LOC. ARAD, C.F. NR. 314699, C.F. NR.

314698, C.F. NR. 313875

localizarea obiectivului: bazin hidrografic Mureș

titularul si beneficiarul investiției: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

proiectantul general: S.C. STACONS S.R.L.

elaborator documentație: S.C. ARCOINSTAL S.R.L., Arad, str.Calimanesti, bl.31, ap.x, Tel./Fax 0357 408313 avand Certificat de atestare nr.220 din 21 iulie 2016 emis de Ministerul Mediului, Apelor si Pădurilor

denumire completa a beneficiarului: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

• •    forma de proprietate: capital privat

• •    profilul de activitate: fabricarea altor produse alimentare n.c.a.

• •    codCAEN:1089

  • CUI: 27889550

  
  

ADMINISTRAȚIA BAZ1NA1Â DF APA MUkt SISTEMUL DE GOSPODARiR'' A APELOR ARAD

VIZAT SPRE NESCHIMBAT

• •    nr. Registrul Comerțului: J2/24/2011

• •    adresa sediu: Municipiul Arad, strada Orient, nr.58, corp A, ap. x, jud.Arad

• •    adresa punctului pentru care se solicita avizul: Jud. Arad, Loc. Arad, C.F. Nr. 314699, C.F. Nr.

314698, C.F. Nr. 313875

• b)    Caracterizarea zonei de amplasare:

Amplasamentul studiat este situat în mun. Arad, în partea de sud a DJ 682 Arad-Zadareni.

Beneficiarul este proprietarul imobilelor înscrise in CF nr.314699, nr. CAD 14571 cu o suprafața de 1750 mp; C.F. nr. 314698, nr. CAD 14570 cu o suprafața de 13 095 mp, C.F. nr. 313875, nr. CAD 313875 cu o suprafața de 15 500 mp.

Delimitarea zonei studiate (avand Suprafața totala=30 345 mp, conform C.F. uri nr. 314699, 314698, 313875) este făcută de:

la Nord - drum asfaltat DJ 682 Arad-Zadareni

la Vest- teren proprietate privata

la Est- parcela C.F. nr. 318177 Arad, S=27 000 mp, proprietar S.C. MONDO FRUCT VEST

• S.R.L., care de asemenea dorește realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale la Sud-calea ferata.

Terenul face parte din extravilanul municipiului Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil. In prezent terenul este liber de construcții, cu interdicție de construire pana la elaborare P.U.Z.

b.l) debite si volume de apa - necesare pentru amplasarea si dimensionarea lucrărilor: b.2) date geofizice ale terenului;

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline.

Peste cristalin, situat la circa 1000 m adâncime, stau discordant si trangresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Panonianul are o grosime începând de la suprafața, de circa 250m si este alcătuit din fomatiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura incrucisata. Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile prăfoase.

• c)    Scopul investiției si elemente de coordonare:

c.l) Elemente privind profilul si capacitatile investiției, in funcție de care se dimensionează lucrările ce fac obiectul avizului:

Documentația are la baza Certificatul de Urbanism nr. 433 din 5.03.2018 eliberat de Primăria Municipiului Arad pentru terenul situat in munipiul Arad, in partea de sud a DJ 682 - Arad - Zadareni,

Beneficiarul dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de hala depozitare si producție nepoluanta cu spatii de birouri.

c.2) Necesitatea investiției si impactul ei major asupra mediului si comunității din zona;

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L..

Se dorește realizarea unei construcții cu funcțiunea de hala depozitare si producție nepoluanta cu spatii de birouri, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Amplasamentul prezintă o bună poziționare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodată departe de aglomerația urbana.

Acest lucru facilitează atragerea unor alți investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere. Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în: creșterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului.

Zonele de protecție pentru drumul județean si calea ferata creeaza oportunitatea de a realiza pe terenul studiat o oaza de spațiu verde amenajat, care creste calitatea vieții din zona si imbunatateste imaginea orașului.

Nu se impun probleme deosebite de protecția mediului, altele decât cele ce se impun in mod curent conform legislației in vigoare. De asemenea nu se constata in acest moment in zona activități poluante care sa impună luarea de masuri speciale.

Ca măsură de protecție a factorilor de mediu s-au prevăzut următoarele:

• -    deșeurile menajere vor fi colectate in europubele și gestionate de către o firma specializata;

• —    apele menajere sunt colectate intr-un rezervor vidanjabil;

• -    apele pluviale colectate de pe suprafața carosabila și parcari vor fi dirijate in rigolele și epurate prin intermediul separatoarelor de nisip si hidrocarburi, inaintea deversării lor in bazinul de retentie

• -    vor fi amenajate spații verzi.

c.3) Precizări referitoare la alte documente si avize emise anterior, anexate in copie la documentație: • Certificat de urbanism nr. 433 din 5.03.2018 eliberat de Primăria Municipiului Arad.

c.4) încadrarea in schema directoare de amenajare si management a bazinului hidrografic, corelarea funcționala sub aspect hidrotehnic cu lucrările existente sau programate in zona si analiza posibilităților de cooperare cu alte lucrări hidrotehnice sau hidroedilitare existente sau prevăzute a se realiza in zona;

Obiectivul se incadreaza in schema de amenajare a bazinului hidrografic Mureș.

c.5) încadrarea lucrărilor in clasa si categoria de importanta conform STAS 4273-83, cu privire la asigurarea sursei de apa:

Categoria obiectivului este 4 conform pct.2.9, tabel 8, (obiectiv industrial de importanta locala, felul amenajării hidrotehnice - alimentare cu apa si canalizare} iar.clasa de importanța este IV conform pct.5.1, tabel 13 (construcție hidrotehnica definitiva, secundată), ’ele române

ADMINIS'I      BAZINALÂ DF APÂ MUREȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

• II.    PREVEDERI SPECIFICE                       VIZAT SPRE NESCHIMBARE

• a)    Destinația terenului (tipul admis de ocupare/utilizare a terenului, condiționări, regimul de construcție).

Intervențiile urbanistice propuse au drept scop eliminarea disfuncționalităților semnalizate și au condus la următoarele principii de lucru:

generarea unei zone de servicii, industrie si depozitare;

accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa; spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție;

• - regim de înălțime maxim P+2E;

asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilităților pentru zonă.

Incinta cu propuneri are funcția de industrie-depozitare-servicii.

Zona construibila a parcelei va fi definita de respectarea zonelor de protecție si de siguranța a drumului județean, a zonei de protecție si siguranța a liniilor electrice aeriene si a zonei de protecție si siguranța pentru calea ferata. Este necesara o retragere de minim 61,45 m fata de latura nordica, o retragere de 61 m fata de latura sudica. Pe latura de vest se propune o retragere de 12,75 m, iar pe latura de est o retragere de 8 m.

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei si platforme pietonale si auto, parcaje, amenajari complementare zonei de industrie-depozitare-servicii..

BILANȚ TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 314699, 314698,313875
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Pășune	30 345	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	15 172	50,00%
Căi de comunicație	0	0%	6 832	22,50%
Spatii verzi	0	0%	8 341	27,50%
TOTAL	30 345	100,00%	30 345	100,00%

INDICI DE OCUPARE A TEREN	ULUI	PARCELA CAD. 338707
POT	existent	0%
	propus	50%
CUT	existent	0.00
	propus	1,5

• b)    Condiții de amplasare a clădirilor (echiparea hidroedilitara, condiții privind corelarea fațadei principale cu cursul de apa, in scopul asigurării salubrității acestuia, zonarea amplasamentului in funcție de gradul de inundabilitate a teritoriului): nu este cazul.

• c)    Funcție de gradul de detaliere a documentației se vor prezenta elemente privind asigurarea lucrărilor de aparare împotriva inundațiilor si de echipare hidroedilitara corelate, ca termene de realizare, cu echiparea urbanistica: nu este cazul.

• d)    Situația alimentarii cu apa, canalizarea apelor uzate, receptorii naturali, depozite de deșeuri menajere.

Zona nu dispune de rețea de alimentare cu apa si rețea de canalizare menajera.

Pana la dezvoltarea edilitara din zona, beneficiarul isi va asigura alimentarea cu apa a parcelei printr-un put forat.

Odata cu implementarea unei rețele de distribitie apa potabila in apropierea zonei, obiectivul studiat se va branșa obligatoriu la rețea.

Pana la dezvoltarea edilitara din zona, beneficiarul va gestiona in felul următor apele uzate si pluviale:

• -    in situația actuala, canalizarea menajera va fi realizata printr-un bazin vidanjabil

• -    apele pluviale de pe platforme si construcții vor fi colectate si stocate intr-un bazin de retentie

• -    in cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi, care va

  filtra apele pluviale înainte de deversarea in bazinul de si bazinul de retentie vor fi golite periodic de o vidanja.

  
  

retentie. Atât bu/inul vidanjabil, cat

A.N. APELE ROMÂNE

ADMINtS FRAȚIA BAZ1NALÂ DF APA MUREȘ SISTEMUL UE GOSPODĂRIRI'

A APELOR ARAD

VIZAT SPRE NESCHIMBa- "

întocmit, ing Xxxx Xxx

, ARCOINSTAL

Beneficiar:      S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Denumire proiect: P.U.Z. Construire 2 hale, jud. ARAD, loc.

Arad, C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875

BREVIAR DE CALCUL ESTIMATIV

• I.    ALIMENTARE CU APĂ

• 1. Necesarul de apă rece se determină conform SR 1343-1/2006

• a) debitul zilnic mediu de apă rece

m

Q n zi med ^—   1 X ( S N (i) X q sp (i) )

1000 i=l

Unde N (i) = numărul de utilizatori consumatori fizici de apă sau unități specifice de produs pentru care se folosește apa.

Q _s (i) = debit specific: cantitatea medie zilnică de apă necesară unui consumator pentru o activitate normală. Se determină conform STAS 1478-90 și SR1343/1.

• c) debitul orar maxim de apă rece m

Qno max ~    1   ( N (i) X q sp (j) X K a (i) X Ko (i) )

1000 i=l

Unde K ₀ = coeficientul de neuniformitate orară

nr. crt.	caracteristică	Kzi	Ko	ore de funcționare	qP	cantități	Necesar de apă
							Q n zi med	Q n zi max	Qno max	Qno max
					l/unitate zi		m1 / zi	m1 / zi	m1 /h	1/s
1	Muncitori	1.30	3.00	24.00	50.00	25.00	1.25	1.63	0.20	0.0564
	TOTAL						1.25	1.63	0.20	0.0564

nr. crt.	caracteristică	Kzi	Ko	ore de funcționare	Qp	cantități	Cerința de apă
							Q s zi med	Q s zi max	Qso max	Qso max
					1/unitate zi		m3/zi	m3 / zi	m3/h	1/s
1	Muncitori	1.30	3.00	24.00	50.00	25.00	1.44	1.88	0.23	0.0652
	TOTAL						1.44	1.88	0.23	0.0652

• II.    CANALIZARE

• 1.    Canalizare menajeră se stabilește conform STAS 1846-1/2006, și anume:

Q u ⁼ Q s

Unde Q _s - debitul de apă de alimentare caracteristice ale cerinței de apă

• 2.    Canalizare pluvială se stabilește conform STAS 1846-2/2007.

Debitul de calcul pentru apa meteorică de pe acoperișul imobilului și de pe platformă se determină conform STAS 1795/87.

Q_p = mLSixGjxIi

Unde I = intensitatea ploii de calcul (STAS 9470/73) funcție de frecvența de calcul a ploii (STAS 4273/83) și durata ploii de calcul

O = coeficientul de colectare a apei meteorice de pe suprafața

S = suprafața de calcul

• ■    frecvența de calcul a ploii;

• ■    durata de calcul a ploii se verifică cu relația t = tc_S + 1/v unde tc_S = timpul de adunare a apei de ploaie de pe suprafața receptoare 1 = distanța cea mai mare pe care o parcurge apa de ploaie

  Nr. crt.	natura suprafeței	m	0	S	frecvență	I	Qp
  			-	ha		1/s ha	1/s
  1.	Clădiri	0.90	0.90	1.5172	1/2	120	147.47
  2.	Căi de comunicații	0.85	0.90	0.6832	1/2	120	62.72
  3	Zone verzi amenajate	0.90	0.10	0.8341	1/2	120	9.01

întocmit,

atSGOINSTAL ■ _% 8.HX.

EXPERIENȚE ÎMPREUNĂ.

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă

Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 10.08.2020

Către: SC GSP Team Global Logistic SRL

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 173 /data 23.07.2020 la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., privind lucrarea „ PUZ - Construire 2 hale. Arad DJ682 stânga ”, vă comunicăm urmatoarele:-

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat -beneficiarul va obține avizul S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Piața Presei Libere nr. 3-5, City Gate (Turnul de Nord), Et. x-18, Sector 1,013702, BucureLti, România

Telefon:+40 21 404 1234 | Internet: www.telekom.ro

Nr.înreg. Reg. Corn.: J40/8926/1997 | CUI: 427320, CIF: R042732O | Capital social subscris Li vărsat: 318.464.490 lei

ROMÂNIA CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040 - 357 - 731100 Fax 0040 - 357 - 731280 www.cjarad.ro          xxxxxxxx@xxxxxxxxx

DIRECȚIA TEHNICĂ INVESTIȚII

SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI ȘI PODURI COMPARTIMENTUL ELABORARE AVIZE ȘI ACORDURI Nr. 24.544/.O^OA.^0^

Către,

Beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L. Arad, Str. Orient, nr. 58, ap. x, jud. Arad,

Proiectant General: S.C. STACONS S.R.L. Arad, B-dul Decebal, nr. 6, jud. Arad

în urma analizării documentației dvs. nr. 207 din data de 07.12.2018, înregistrată la U.A.T. Județul Arad cu nr. 24.544/10.12.2018, prin care solicitați obținerea avizului pentru obiectivul: "Construire două hale - întocmire PUZ și RLU", amplasament situat în extravilanul localității Arad, identificat prin C.F. nr. 314699, nr. 314698, nr. 313875 - Arad, jud. Arad, vă comunicăm

ACORDUL PREALABIL,

pentru amplasarea în zona drumului, cu următoarele precizări:

• ♦    Acordul prealabil este valabil numai pentru faza de proiectare, finanțare.

• ♦    După obținerea autorizației de construire, beneficiarul lucrărilor sau obiectivelor realizate ori amplasate în zona drumului public are obligația de a solicita și obține de la administratorul drumului public autorizația de amplasare și/sau acces în zona drumului public, anterior începerii lucrărilor.

• ♦    Autorizația de amplasare și/sau acces în zona drumului public se emite numai ulterior încheierii cu administratorul drumului a contractului pentru utilizare și acces în zona drumului public și plata tarifelor corespunzătoare, dacă este cazul, conform Hotărârii Consiliului Județean Arad nr. 174/27.06.2017. Acordul și autorizația de amplasare în zona drumului public se emit pentru o anumită funcție și/sau destinație a obiectivului. La schimbarea funcției și/sau a destinației, beneficiarul este obligat să obțină aprobarea administratorului drumului pentru noua situație.

• ♦    Accesul carosabil din drumul județean DJ 682 la obiectivul menționat în documentație, se realizează pe un drum de acces, care va fi amenajat cu pană de viraj și semnalizat în zona de intersecție cu drumul județean, în conformitate cu prevederile din „ Norme privind amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice " indicativ AND. 600/2010, publicate în Buletinul Tehnic Rutier, anul VI, nr.4/2010, și Ordinului M.T. nr. 1296/2017 referitor la „Norme metodologice privind proiectarea drumurilor".

• ♦    Amplasamentul proiectat al construcțiilor se află în afara zonei de protecție a drumului județean DJ 682.^

• ♦    împrejmuirea obiectivului se va realiza în afara zonei de siguranță a drumului județean, pe limita de proprietate.

• ♦    Pentru execuția de lucrări în zona drumului județean DJ 682 legate de utilități, veți prezenta o nouă documentație, care să respecte condițiile din Ordinul M.T. nr. 1294/2017 pentru aprobarea prevederilor din: "Norme tehnice privind amplasarea lucrărilor edilitare, a stâlpilor pentru instalații și a pomilor în localitățile urbane și rurale".

• ♦    Pe partea carosabilă, pe acostamente, în zona de siguranța și protecție a drumului public nu vor fi depozitate niciun fel de materiale, utilaje, echipamente etc., care pot împiedica desfășurarea în siguranță a traficului rutier.

• ♦    Lucrările edilitare subterane se vor amplasa în afara zonei de siguranță a drumului public, sau în galerii vizitabile. Construcția, repararea și întreținerea acestor lucrări în zona drumului public se fac cu aprobarea administratorului drumului și cu respectarea legislației în vigoare.

• ♦    Structura rutieră pentru acces, va fi cel puțin similară cu cea a drumului județean existent, sau va fi alcătuită conform calculelor de dimensionare rezultate din componența traficului rutier pe acest sector de drum,

• ♦    în cadrul amenajării accesului cu drumul județean, se va asigura racordarea liniei roșii cu marginea îmbrăcăminții asfaltice a drumului județean.

• ♦    Continuitatea scurgerii apelor pluviale prin șanțul paralel cu drumul județean, se va face prin executarea unui podeț a cărui secțiune și lungime va fi dimensionată corespunzător. Se vor asigura prin proiectare colectarea, dirijarea și evacuarea apelor pluviale în afara zonei drumului județean, nicio pantă a suprafețelor nou create nu va fi spre drumul județean.

• ♦    Se vor reface marcajele rutiere și se vor planta indicatoare rutiere pentru reglementarea circulației în zona de acces la obiectiv, semnalizarea verticală conform STAS 1848-1/2011 si semnalizarea orizontală, conform STAS 1848-7/2015.

• ♦    Pe parcursul executării lucrării se vor respecta prevederile din: „ Norme metodologice privind condițiile de închidere a circulației și de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului", aprobate prin Ordinul M.I. - M.T. nr. 1.112/411/2000.

• ♦    Pentru obținerea autorizației de amplasare și acces la drum în zona drumului județean, veți prezenta o documentație tehnică de specialitate care să cuprindă la piese desenate și o secțiune transversală în axul accesului, cu indicarea poziției kilometrice și metrice pe drumul județean, un tabel de coordonate STEREO 70 (și pe CD în format dwg.), pentru punctele de contur și calculul suprafeței ce va face obiectul contractului de închiriere a zonei drumului județean, modul de asigurare a accesului rutier cu indicarea poziției kilometrice și metrice pe DJ 682.

• ♦    înainte de începerea execuției lucrărilor va fi convocat un reprezentant al U.A.T. Județul Arad, serviciu ADP pentru întocmirea procesului verbal de predare - primire amplasament.

Nerespectarea condițiilor impuse, va atrage după sine consecințe conform prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, cu modificările si completările ulterioare, iar prezentul avizîși va înceta efectele.

Valabilitatea prezentului aviz este pe toată durata valabilității certificatului de urbanism.

Pentru emiterea prezentului aviz veți achita suma de 38 Euro cu TVA², conform H.C.J. Arad nr. 174/27.06.2017, la casieria UAT Județul Arad la data înmânării acestuia.

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENTĂ ®

Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Județului Arad

CĂTRE,

S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, tel. 0731836131

La cererea dumneavoastră cu nr. 526553 din 15.11.2018, prin care solicitați Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: „HALE DEPOZITARE ȘI SERVICII”, cu amplasamentul în Arad, C.F. 314699, 314698, 313875 - faza PUZ (proiect nr. 13 /2018 întocmit de S.C. STACONS S.R.L.), beneficiar S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

întrucât investiția nu are construcții cu subsol, aceasta nu face obiectul avizării/autorizării de protecție civilă, conform prevederilor coroborate ale Legii 481/2004 (r) privind protecția civilă, cu H.G.R. nr. 862/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții la care este obligatorie realizarea adăposturilor de protecție civilă, precum și a celor la care se amenajează puncte de comandă de protecție civilă și cu cele ale O.M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă.

E:\d\ doc 2018\puz\PUZ S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L. - comerț, pc 842 - 18.doc.

Str.Andrei Șaguna nr.66 - 72, Arad, cod poștal 310037 Tel.0257-251212; Fax.0257-281066;

E-mail: orotciv:«'artelecom.net

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE

CÂ TRE,

S.C. GSP TE AM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, tel. 0731836131

La cererea dumneavoastră cu nr. 526554 din 15.11.2018, prin care solicitați Acord favorabil pentru investiția: „HALE DEPOZITARE ȘI SERVICII”, cu amplasamentul în Arad, C.F. 314699, 314698, 313875 - faza PUZ (proiect nr. 13 /2018 întocmit de S.C. STACONS S.R.L.), beneficiar S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L., vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de apărare împotriva incendiilor, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

întrucât investiția are construcții cu destinație depozitare, cu aria desfășurată mai mare de 600 m.p., aceasta face obiectul avizării/autorizării privind securitatea la incendiu, conform prevederilor coroborate ale Legii 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu H.G.R. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și /sau autorizării privind securitatea la incendiu și cu cele ale O.M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă..

Pentru obținerea avizului de securitate la incendiu, la faza D.T.A.C., se vor depune documentele prevăzute la art. 9 din O.M.A.I. nr. 129/2016.

E:\d\ doc 2018\puz\PUZ S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L. - comerț, psi 754 - 18.doc.

1/1

Str.Andrei Șaguna nr.66 - 72, Arad, cod poștal 310037

Tel.0257-251212;Fax.0257-281066;

E-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx

MINISTERUL TRANSPORTURILOR COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE „CFR” -S.A BUCUREȘTI, ROMÂNIA SUCURSALA REGIONALA CF TIMIȘOARA

Registrul Comerțului J / 35/1842/ 12.08.2003, CUI: 15662430 Strada Gării, nr.2, Județul Timiș

DIVIZIA TEHNICA               Tel:00-40-0256212233/ 0256 226603,     CFR:133001 / 133082

Serviciul O.T.N

Biroul Avize C.F.R.

Nr. 3/6/1/1/1851122.10.2019

Către,

S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x, Arad, jud. Arad

Referitor la solicitarea D-voastră privind privind lucrarea "întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - construire 2 hale loc. Arad, jud. Arad. CF nr. 314699,314698 și 313875 Arad” - C.U. nr. 433 din 5.03.2018, vă comunicăm că, în urma reanalizării documentației și planșelor retransmise, aferente lucrării menționate, Serviciul Tehnic de Evidență Cadastru a constatat următoarele, conform act nr.3/6/3/643/2019:

-investiția constă în două construcții tip ”hală”, ce urmează a fi amplasate pe partea dreaptă a liniei CF 219 Aradu Nou - Periam, interstația Aradu Nou - Zădăreni, astfel:

• -Hala 1 - între km 6+878 - km 6+933, pe o lungime de 55 m, la distanța de 215 m față de axa căii ferate, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranță și în afara zonei de protecție a căii ferate;

• -Hala 2 - între km 6+878 - km 6+933, pe o lungime de 55 m, la distanța de 65 m față de axa căii ferate, în afara zonei cadastrale CFR, în afara zonei de siguranță, parțial pe zona de protecție a căii ferate.

Anexat vă transmitem planșa nr. 05- „Mobilare urbană” din proiect nr. 13/2018 întocmită de S.C. STACONS S.R.L., vizată de Serviciul Tehnic de Evidență Cadastru.

Prezentul act constituie anexă la Acordul de principiu al S.R.C.F.Timișoara nr. 34 - ALG - 2019, înregistrat la Divizia Tehnică - Serviciul O.T.N. - Birou Avize C.F.R. cu nr. 3/6/1/1/348/07.03.2019.

PREȘEDINTE DIRECTOR t Xxx Xxxx X- Xxxxxxxxx

SECRETAR C.T.E.

ȘEF SER Xxxxx X. X.X. Xxxxxxx M^NULESCU

ȘEF BIROU A^iZE C.F.R.

Ion ------ -

Dact: Xxxxxx Xxxxxx

Ex.nr.:l

COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE „CFR” - S.A. Registrul Comerțului J/40/9774/1998, CUI: RO 11054529 Bd. Dinicu Golescu nr.38, sector 1, București, România www.cfr.ro; e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxx; cod poștal: 010873

DIRECȚIA DEZVOLTARE Biroul Avize CFR pentru Terți Nr.6/5/^5^7 /6>6.Z2/2019

Către,

S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Știință,

Sucursala Regională de Căi Ferate Timișoara

Referitor:     solicitare aviz CFR pentru documentația: „întocmire PUZ și R.L.U. AFERENT-

CONSTRUIRE DOUĂ HALE, localitatea Arad , județul Arad, CF nr. 314699, 314698, 313875 Arad- C.U. nr. 433/05.03.2018 ”.

Urmare analizei documentației transmisă de dumneavoastră și înregistrată la C.N.C.F.”CFR”S.A. cu nr. 6/5/582/18.03.2019, și a completărilor ulterioare, conform Ordinului M.T. nr. 158/1996, vă transmitem Avizul CFR pentru documentația menționată.

• I.    Date generale

Beneficiar-. S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Cale ferată implicată', linia cf 219 Aradul Nou - Periam - Satu Nou, infrastructură publică, neinteroperabilă, simplă, neelectrificată, aliniament, rambleu.

• II.    Documentația este insolită de următoarele acte:

• -    Certificat de urbanism nr. 433/5.03.2019 emis de Primăria municipiului Arad, județul Arad;

• -    Acord de principiu avizat de CTE al SRCF Timișoara cu nr. 34-ALG-2019;

• -    Anexă la Acordul de Principiu al SRCF Timișoara cu nr. 34-ALG-2019;

• -    Proces verbal nr. 10/28.01.2019 al comisiei întrunite la fața locului - Secția L3 Timișoara;

• -    Plan de situație Sc. 1:1000 vizat de Serviciul de Evidență Cadastru al SRCF Timișoara;

• -    Extrase CF nr. nr. CF 314698- nr. cad. 14570 (13095,0 m²), CF 314699- nr. cad. 14571 (1750,0 m² și CF 313875- nr. cad. 313875 (15500,0 m²), 30345,00 m²), emise de OCPI Arad- BCPI Arad.

• III.    Situația existentă

Terenul care face obiectul acestui PUZ, are o suprafață de 30345,00 m², este situat în extravilanul municipiului Arad, jud. Arad, este proprietatea particulară a societății S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L. conform extraselor de carte funciară nr. CF 314698- nr. cad. 14570 (13095,0 m²), CF 314699- nr. cad. 14571 (1750,0 m²⁾ și CF 313875- nr. cad. 313875 (15500,0 m²), 30345,00 m²), emise de OCPI Arad- BCPI Arad.

Accesul principal la parcelă se face numai din drumul județean DJ 682.

Terenul se află situat parțial în zona de protecție a liniei cf 219 Aradul Nou- Periam - Satu Nou, pe partea dreaptă a intervalului Aradu Nou- Zădăreni, din dreptul km 6+870 și până la km 6+946, pe o lungime de 76,00 m, la distanța de 6,65-7,00 m față de axul liniei CF.

Limita zonei cadastrale CFR pe partea dreaptă a liniei cf este materializată pe planul vizat de Serviciul Tehnic de Evidență Cadastru al SRCF Timișoara.

Situația cablurilor și instalațiilor CFR (SCB, TTR, ELF) :

cablu SCB- nu există;

cablu TTR- pe partea dreaptă, traseu aerian la distanța de 6,50 m față de axul liniei cf;

• - cablu ELF, LC- nu există;                                                             /Q

• IV.    Situația proiectată

Prezenta documentație propune schimbarea destinației terenului din arabil aflat în extravilanul municipiului Arad în teren pentru construcții având funcțiune de industrie - depozitare- servicii, destinat pentru construirea a două hale cu funcțiunea de depozitare și producție nepoluantă cu spații de birouri, respectând regimul juridic al proprietății.

Construcția (halal) se va amplasa pe partea dreaptă a liniei CF 219 Aradu Nou- Periam, între Aradu Nou- Zădăreni, de la km 6+878 până la km 6+933, pe o lungime de 55,00 m și la o distanță de 215,00 m față de axul liniei CF.

Construcția (hala2) se va amplasa pe partea dreaptă a liniei CF 219 Aradu Nou- Periam, între Aradu Nou- Zădăreni, de la km 6+878 până la km 6+933, pe o lungime de 55,00 m și la o distanță de 65,00 m față de axul liniei CF. Regimul de înălțime propus Rmax. =P (H_max⁼ până la 15,00 m).

Conform P.U.Z. : P.O.T. max=50% - hale și CUT max — 1,50.

între hale și terenurile învecinate se vor realiza drumuri de acces. Primul drum situat între km 6+870 și km 6+883, pe o lățime de 13 m cu tot cu parcări, se va afla la o distanță cuprinsă între 24 m -33 m față de axul liniei CF. Al doilea drum se va amplasa între km 6+933- km 6+946, lățimea drumului cu tot cu locuri de parcare va fi de 13 m se va afla la o distanță cuprinsă între 57 m - 62 m față de axul liniei CF. Traseul drumurilor este cuprins între linia CF 219 și DJ 682.

Utilități:

• -    Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racordare la rețeaua existentă;

• -    Alimentarea cu apă potabilă se va realiza prin racordare la rețeaua existentă;

• -    Evacuarea apelor uzate se va realiza prin racordare la rețeaua existent.

în concluzie, amenajarea lucrărilor proiectate sunt față de axa căii ferate 219, astfel:

• -    în afara zonei cadastrale CFR;

• -    în afara zona de siguranță CFR (a cărei limită este la 20,00 m din axul căii ferate);

• -    parțial în zona de protecție CFR (a cărei limită este la 100,00 m din axul căii ferate).

• IV. Concluzii

Având în vedere cele menționate mai sus, Compania Națională de Căi Ferate ”CFR” - S.A.

AVIZEAZĂ FAVORABIL

documentația: „întocmire PUZ și R.L.U. AFERENT- CONSTRUIRE DOUĂ HALE, localitatea Arad, județul Arad, CF nr. 314699,314698,313875 Arad- C.U. nr. 433/05.03.2018 ”. Beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., numai cu respectarea următoarelor condiții:

• 1.    în conformitate cu Ordonanța de Urgență a Guvernului României nr. 83/16.11.2016 de modificare și completare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 12/1998, privind transportul pe căile ferate române și și reorganizare SNCFR aprobată cu Legea nr. 89/1999 se atrage atenția că în limita a 20,00 m măsurați de o parte și de alta a axului liniei căii ferate publice este constituită zona de siguranță a infrastructurii feroviare necesară pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranță a circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecție a mediului.

C.N.C.F. “CFR”-S.A. poate iniția, în caz de nevoie, exproprieri pentru cauză de utilitate publică, în condițiile legii;

• 2.    Se va respecta cu strictețe zona cadastrală CFR și zona de siguranță CFR. Se interzice ocuparea terenului din zona cadastrală CFR;

• 3.    Sistematizarea verticală a terenului, inclusiv a drumurilor din incintă, se vor proiecta astfel încât apele pluviale să nu fie dirijate spre calea ferată;

• 4.    Se recomandă să se țină seama de imaginea prezentată către zona căii ferate (să se realizeze o minimă amenajare peisagistică), fiind interzise depozitele de deșeuri, gropile ce acumulează ape meteorice, organizările de șantier abandonate, cu utilaje degradate, menținerea construcțiilor degradate, terenurile lipsite de vegetație, etc.;

• 5.    Pentru amplasamentele propuse de beneficiar în zona de protecție a căii ferate, CNCF ”CFR” - S.A. nu-și asumă răspunderea, pe toată durata de existență a construcțiilor, pentru eventualele degradări ale construcțiilor, determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar și nici pentru poluarea fonică ;

• 6.    La faza următoare de proiectare, pentru construcțiile amplasate pe zona de protecție feroviară, se va solicita acordul M.T. în baza unei documentații de aviz elaborată în conformitate cu prevederile Ordinului M.T. 158/1996, și autorizația CFR pentru începerea lucrărilor în zona de protecție feroviară, emisă de SRCF Cluj în baza unei documentații în faza D.T.A.C.;

• 7.    Documentația va cuprinde HCL municipiul Arad, județul Arad pentru faza PUZ;                  /T

Page 2 of 3                                                          JE

• 8.    Condițiile menționate la punctele 1-7 pentru prezenta documentație, sunt valabile și pentru actualizarea Planului Urbanistic General al municipiul Arad;

• 9.    Prezentul aviz este valabil numai dacă, nu sunt modificări ale amplasamentului și ale elementelor constructive.

• 10.    Nerespectarea celor menționate la punctele 1-9 din prezentul aviz, constituie contravenții sau infracțiuni, după caz, ce sunt sancționate conform :

• -    „H.G. nr. 203 din 12 mai 1994 pentru stabilirea și sancționarea contravențiilor privind transporturile pe căile ferate române, cu toate modificările ulterioare” sau

• -    “ Legii nr. 289 din 11 oct. 2005 privind unele măsuri pentru prevenirea și combaterea fenomenului infracțional în domeniul transportului pe calea ferată”.

• 11.    Prezentul aviz este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism care însoțește documentația. In cazul în care beneficiarul începe lucrarea în termenul de valabilitate al Certificatului de Urbanism, avizul își prelungește valabilitatea pe durata de valabilitate a Autorizației de Construire emisă conform legii.

Prezentul aviz își pierde valabilitatea, beneficiarul fiind obligat să obțină un nou aviz, dacă: Certificatul de Urbanism care însoțește documentația a expirat și nu a fost obținută Autorizația de Construire conform legii;

Nu au fost începute lucrările respectiv nu au fost terminate lucrările în termenul de valabilitate al Autorizației de Construire emisă în baza Certificatului de Urbanism care a însoțit documentația;

Beneficiarul a adus modificări construcțiilor față de documentația care a făcut obiectul avizului și care nu se mai înscrie în limitele avizului acordat.

• 12.    Se vor respecta prevederile și condițiile din acordul de principiu avizat de CTE al SRCF Timișoara cu nr. 34-ALG-2019, Anexă la Acordul de Principiu al SRCF Timișoara cu nr. 34-ALG-2019 și al procesului verbal nr. 10/28.01.2019 al comisiei întrunite la fața locului - Secția L3 Timișoara.

Șef Serviciu

Petrif i 9IDE

i

Șef Birou

Xxxxxx Xxxxx

»

Red. Mihaela Piele

Nr. Ex. 2

Datared. 05.12.2019

MINISTERUL TRANSPORTURILOR COMPANIA NAȚIONALĂ DE CĂI FERATE „CFR” -S.A. BUCUREȘTI, ROMÂNIA SUCURSALA REGIONALA CF TIMIȘOARA

Registrul Comerțului J/35/1842/12.08.2003, CUI: 15662430 Strada Gării, nr.2, Județul Timiș

DIVIZIA TEHNICA                  Tel/Fax:0256491700, CFR:133081; 133082

Serviciul OTN

Biroul Avize CFR

Nr. 3/6/1/1/348/7.03.2019

Acord de principiu Nr. 34 - ALG - 2019

Către: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Spre știință: DIVIZIA UNII

DIVIZIA INSTALAȚII

SERVICIUL TEHNIC DE EVIDENTĂ CADASTRU

SECȚIA L 3 TIMIȘOARA

SECȚIA CT1 TIMIȘOARA

SUCURSALA ELECTRIFICARE TIMIȘOARA SUCURSALA DE TELECOMUNICAȚII TIMIȘOARA SECRETARIAT CTE

Consiliul Tehnico-Economic al Sucursalei Regionale CF Timișoara în ședința de avizări din data de 25 februarie 2019 a analizat solicitarea înaintată de S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L, adresele nr. 3/6/3/100/2019 și nr. 3/6/3/124/2019 și procesul verbal nr. 10 încheiat în data de 28.01.2019 de către comisia tehnică a Sucursalei Regionale CF Timișoara, pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - construire 2 hale loc. Arad, jud. Arad, CF nr. 314699, 314698 și 313875 Arad”, conf. C.U. nr. 433 din 5.03.2018, iar în urma verificărilor în teren au fost constatate următoarele:

Terenul aferent investiției, înscris în CF nr. 314699, 314698 si 313875 Arad se află amplasat pe partea dreaptă a liniei CF219 Aradu Nou - Periam, între Aradu Nou -Zădăreni, de la km 6+870 până la km 6+946, pe o lungime de 76m și la o distanță cuprinsă între 6,65m-7,00m față de axul liniei CF.

Construcția (hala) se va amplasa pe partea dreaptă a liniei CF219 Aradu Nou -Periam, între Aradu Nou - Zădăreni, de la km 6+878 până la km 6+933, pe o lungime de 55m și la o distanță de 65m față de axul liniei CF.

între hala si terenurile învecinate se vor realiza două drumuri de acces. Primul drum situat între km 6+870 și km 6+883, pe o lățime de 13m cu tot cu parcări, se va afla la o distanță cuprinsă între 24m-33m față de axul liniei CF. Al doilea drum se va amplasa între km 6+933 și km 6+946, lățimea drumului cu tot cu locuri de parcare va fi de 13m, se va afla la o distanță cuprinsă între 57m-62m față de axul liniei CF. Traseul drumurilor este cuprins între linia CF 219 și DJ682.

• - în zona amplasamentului linia CF219 Aradu Nou - Periam, linie neinteroperabilă, neelectrificată, în aliniament, infrastructură publică, șină tip 49, traverse de beton T13 cu prindere K, cale sudată;

în zona amplasamentului lucrării există un traseu aerian TTR, la distanță aproximativă de 6,50m.

Limitele zonei cadastrale CFR sunt reprezentate pe planul de situație planșa nr.02, din proiectul nr. 13/2018 întocmit de S.C. STACONS S.R.L. vizat de Serviciul Tehnic de Evidentă Cadastru.

Terenul, pe care se va realiza obiectivul, este amplasat în afara zonei cadastrale, parțial pe zona de siguranță și pe zona de protecție a infrastructurii feroviare publice așa cum este ea definită de O.U.G. nr. 12 din 8 iulie 1998.

Cu aceste constatări, Consiliul Tehnico-Economic al Sucursalei Regionale CF Timișoara eliberează

ACORD DE PRINCIPIU

pentru documentația privind „întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - construire 2 hale loc. Arad, jud. Arad, CF nr. 314699, 314698 și 313875 Arad”, conf. C.U. nr. 433 din 5.03.2018, cu respectarea următoarelor condiții:

• 1.    Beneficiarul va respecta prevederile Ordinului MT nr. 158/1996 având obligația obținerii Avizului MT- CNCF”CFR” - SA București (aviz CFR). Documentația se va înainta pentru obținerea avizului CFR numai după ce se va completa conform adresei nr. 1/7800/06 a M.T.C.T. (completare a adresei nr. 1/3859/2001 a MLPTL) care se anexează în copie xerox la prezentul acord de principiu, iar planul de situație anexat documentației este vizat spre neschimbare de către Serviciul Tehnic de Evidență Cadastru - Divizia Tehnică.

• 2.    In conformitate cu OUGR nr. 83/2016 de modificare si completare a OUG nr. 12/1998, aprobată cu Legea nr. 89/1999, se instituie zonă de siguranță a infrastructurii feroviare publice, în limita a 20 m, măsurați de o parte și de alta a axului căii ferate.

Conform H.G. 581/1998, CNCF”CFR” - SA are dreptul să utilizeze zona de siguranță a infrastructurii feroviare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare, de siguranță a circulației, a instalațiilor și lucrărilor de protecție a mediului.

• 3. ”CFR” - S.A. nu-și asumă răspunderea pentru eventualele degradări ale construcțiilor determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar, pe toată durata de existență a construcțiilor.

• 4.    Nerespectarea prevederilor menționate de la pct. 1- 3 atrage după sine anularea acestui acord de principiu.

• 5.    Prezentul acord de principiu nu permite începerea lucrărilor înaintea obținerii avizului CFR (de la CN CF „CFR” - SA București). Acordul de principiu este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului de Urbanism care însoțește documentația.

PREȘEDINTE C.T.E. Director l™ &IMU-ALFYANDRU

SECRETAR C.T.E.

Șef Serviciu OTN Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Șef Birou Avize CFR Xxxxxx Xxxxxx

Data redactării:?.03.2019

Compania Națională de Căi Ferate ”C.F.R."-SA.

Sucursala Regionala C.F. Timișoara

Registrul Comerțului J'35gȘ42-'2OC3 CUI 15562430

Strads Gării nr 2, iudeul Timiș Tel:0256212233 Fax: 0256493804. CFK-133GO1

PROCES VERBAL

încheiat azi 22 01.2019 cu ocazia îtthuairu comisiei Sucursalei Regionale CF Ținuțoasa •n baza telegramei tu. 16A/I "0TS.012019 din Serviciul OTN, Divizia Tehnică, a Sucursalei Regionale CF Timișoara. pentru icfentificaea amplasamentului privind ''îniecmue PUZ Oi RLV sfcrewt - construite 2 hsl«. loc. Aiad, jud. Asad CF 314699, 314698_s 3138^5. Arad. conf, CAI nr. 433 din 05.03,2018 ”,

In urma verificărilor in teren s-au constatat următoarele :

Terenul este amplasat pe partea dreaptă în sensul creșterii kilometrajului liniei CF 219 Aradul Nou -Periam, .•Vadul Nou - Zădar eni, linie neintetoperabila, neelec&ificata. în aliniament. domeniu public al C.N.C.F.CFR.S.A închinată la RC CF TRANS S.R.I Brașov , situă intre km. 6+872 si 6+950 pe o lungime de 75 m, la o distatâ delO la ambele poziții kilomenee din axul liniei CF 219

Construcția- hala se va amplasa intre km 6+228 si km 6+943 pe o lungime de 55. m si la o distanta de 65 m măsurata din axul liniei CF 219 ia km 6+888 si de 56 m ia km 6+-943 măsurata din axul liniei CF 219

intre hala si terenurile învecinate se vor realiza doua drumuri de acces, primul drum se va amplasa intre km 6+943 si km 6+950 pe o lățime de 7 m. lungimea drumurilor este intre linia CF 219 si DJ682 Al doilea drum cu douabezi pe sens si locuri de parcate de o parte si de alfa a dumuiui situat intre km 6+857 si km 6+872 cu o latinie de 15 m cu tot cu par care

Linia CF 219 Aradul Nou -Penam, km. 6+800 si km 7+000 are următoarele date caracteristice: șina tip.49 nev TI 3 prindere K. cale sudata.

Limita zonei cadastrale, pe partea dreaptă este după cum urmează, de 7.45 m la km 6+760 20 de 7.45 m la km. 6+815 15 de 10.45 m la km 6+269 70 de de 7.05 m la km 6+924 de 6.65 m la km 6+961 20 si de 6 65 m la km 7+060 rezultă că viitoarea construcție cai si terenul se va afla in afara zonei cadastrale CFR, parțial pe zona de siguranța si de protecție a liniei CF 219

In zona amplasamentului nu exista instalații SCB, TIR, IFTE.

In zona amplasamentului exista traseu aerian TTR, la o distanta de 6.5 m din ax linie CF 219 Aradul Nou -Periam

COMISIA REGION.ALÂ

SC

Secția L 3 Timtșoar?

Ine Roman Li via/

• Secția CT2 .Arad ^/     _?

Ing. Hal ap i Ștefan

Centru de Electrf     J rad

Sing.Dobre Feliei

Suc.Timisoara-Z Telecomunicații .Arad

Ko'racs PaveP-*      —-

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

ROMÂNIA

Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de SC GSP Team Global Logistic SRL, cu domiciliul/sediul în județul Arad, municipiul Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap x, înregistrată la nr. 27139 din 26.11.2021 și nr. 490 din 07.01.2022,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 3 din 20.01.2022

pentru Planul urbanistic zonal: “Construire 2 hale”

generat de imobilele: C.F. 314699, C.F. 314698, C.F.313875 Arad.

Inițiator: S.C. GSP Team Global Logistic S.R.L.

Proiectant: SC Stacons SRL

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est- teren agricol, vest- teren agricol, nord-DJ 682 și sud- cale ferată.

Suprafață incintă: 30.343 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

• - UTR;

• -    regim de construire:

• -    funcțiuni predominante:

• -    H max = ;

• -    POT max = ;

• -    CUT max = ;

• -    retragerea minimă față de aliniament = ;

• -    retrageri minime față de limitele laterale = ;

• -    retrageri minime față de limitele posterioare = .

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• -    UTR nou;

• -    regim de construire: P+2E;

• -    funcțiuni predominante: industrie, depozitare, servicii;

• -    H max = 15 m;

• -    POT max = 50%;

• - CUT max = 1,5;

• -    retragerea minimă față de aliniament = 61,45 m ;

• -    retrageri minime față de limitele laterale stânga = 4 m;

• -    retrageri minime față de limitele laterale dreapta = 4 m ;

• -    retrageri minime față de limitele posterioare = 61,43 m;

• -    circulații și accese: acces, circulații auto și pietonale.

• -    echipare tehnico-edilitară: branșament electric, apă, canalizare.

în urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 16.12.2021 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 433 din 05.03.2018 ( Legea 55/2020), emis de Primăria municipiului Arad.

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad -România Bd. Revoluției 75 - tel. +40-257-281850- fax +40-257-284744 www.pi ariaai i.ro pma a) nriinariaarad.ro

ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 41848/A6/       ..........2018

15 lUk 2018

Spre știință:

SC STACONS SRL

Bulevardul Decebal, nr.6 , municipiul Arad

Către

SC GSP TEAM GLOBAL SRL

Strada Orient, nr.58, ap x, municipiul Arad

Referitor la documentația de urbanism P.U.Z și RLU -Construire 2 hale depusă de dvs. spre consultare în etapa de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă facem cunoscut că în urma analizării documentației în cadrul ședinței CTATU din data de 14.06.2018 membrii comisiei au fost de acord cu soluția prezentată.

în vederea îndeplinirii obligațiilor ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în etapa a 2 de elaborare a propunerilor vă rugăm să atașati o lista cu proprietarii imobilelor din zona studiată (nume, prenume, adrese) în vederea notificării acestora.

După finalizarea etapei a 2-a de consultare a populației și elaborarea documentației varianta finală PUZ și RLU conform solicitărilor de mai sus, a condițiilor impuse prin avizele obținute de la autoritățile competente și a solicitărilor înregistrate în faza consultării publice, sau precizarea în scris a rațiunilor urbanistice care îl împiedică pe elaborator să le ia în considerare se va depune documentația în vederea promovării spre aprobare și obținerea avizului tehnic al Arhitect Sef .

Arhitect Șef

Arh rirS&an Radu

Nume prenume	Funcția	Semnătura	Data
arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	Șef serviciu		Itot.oS
întocmit: Xxxxxx Xxxxxx	Consilier	_

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.33063/A6/02.05.2018

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

• - P.U.Z. ȘI R.L.U. AFERENT - CONSTRUIRE 2 HALE, -Amplasament: Extravilan Mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, conform extraselor: CF nr. 314699-Arad, CF nr. 314698-Arad, CF nr. 313875 - Arad -Beneficiar: S.C. GSP TEAM LOGISTIC S.R.L.

-Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități: Prin adresa nr. 25680 din 04.04.2018, beneficiarul S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaborare PUZ și RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.

• •    Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 17.04.2018-28.04.2018, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.

• •    S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în data 16.04.2018 în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.

• •    Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 17.04.2018, menținându-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.

• •    Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.

• •    Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 12.04.2018.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

/

ARflJTECT ȘEF Arh. Radu.Dră^an

Nume prenume	Funcția	A Semnătura	Data
Arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	Șef Serviciu		02.05.2018
întocmit: Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx	Consilier	Y	02.05.2018

Mwnîwr of CISQ F#d*r»ttan

Rl <R SIMTEX ©

CERTIFIED MANAGEMENT SYSTEM

ISO 9001

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad -România-Bd. Revoluției 75 - tel. +40-257-281850- fax +40-257-284744 www.primariaarad,ro - xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad.41848,60939/A6/11.09.2018

Spre știință:

^SC STACONS SRL

Bulevardul Decebal, nr.6 , municipiul Arad

Către

SC GSP TEAM GLOBAL SRL

Strada Orient, nr.58, ap x, municipiul Arad

Referitor la documentația de urbanism P.U.Z și RLU -Construire 2 hale depusă de dvs. aflată în etapa a 2-a de consultare a populației.

Alăturat vă înaintăm raportul informării și consultării publicului aferent acestei etape.

AJhitecțSef

Arh.JțJrăgan Radu

	Funcția	Nume prenume	^epinatura	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		11.09.2018
Elaborat	Consilier	ing.Xxxxxx Xxxxxx		11.09.2018

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR.ad.41848, 60939/A6/11.09.2018

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z.- Construire doua hale

Amplasament - extravilan municipiul Arad, DJ 682 Arad-Zadareni Beneficiari - SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL

Proiectant - SC STACONS SRL, proiect nr.13/2018

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

• -    prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.41848/2018 și completările depuse cu nr. 60939/14.08.2018, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului pentru etapa 2, privind elaborarea propunerilor documentației de urbanism;

• -    s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 23.08.2018.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 23.08.2018-06.09.2018

• -    beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• -    la data de 22.08.2018 au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate. Au fost trimise scrisori de notificare către: Bac Leontina, Xxxx Xxxxxxxx, SC MONDOC FRUCT VEST SRL, Bac Eugen -SC JOROM PIGS SRL, Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx, Bac Aurel, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx și Xxxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx și Xxxxx Xxxxx.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de către Bac Leontina la data de 05.09.2018, Xxxx Xxxxxxxx la data de 31.08.2018. Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

ArhiU'Ct Șef,                                    Șef Serviciu,

arh.RâoirDrăgan                           arh.Diryileșcu Sandra

____ * / i A fi n •         x'

Xxxxxxxx Xxxxx

Red. A.G./2ex

ANUNȚ DE LICITAȚIE

PRMARf A ORAȘULUI ȘANTAN* ORGANIZEAZĂ LKITAT1E IN VEDEREA VANZARH

TERENULUI SITUAT IN SANTANA, EVIDENȚIAT IN CF NR31Z183, ML TOP. 312193, IN SUPRAFAȚA DE 281MR, APARTINAND DOMENIUL PRIVAT AL GRASULUI SANTANA

L Informați fmrala privind autoritatea contractanta, in special denumirea, mdut fiscal, adresa, numărul detete-fon, tetefaxșl/sau adresa de e-mall ate persoanei de contact: Oraș Sântana. sti. Mundi, nr. 120 A județul Arad, telefon; Q357/KK1074. fax 0357/100075, e-mall: contact^prirnartesantenajo.

• 2.2Jnfafimța garanta privind obiectul procedurii de licitație publica, In spedal descrierea șl Identificarea bunului rare urmează să fie vândut terenul situat In Santana, evidențiat In CF nr. 312193, nr.Top. 312193» In suprafața de 2 51 miL, aprobata prin H£L nr. 157/17.102019 a Orașului Santana. apartinand domeniului privat ti orașului Santana, lud. Arad, conform DUS nr. 57/2019 privind Codul administrativ;

• 1    Informați privind documentația de atribuire: m rtfasasc in alatul da sartinL

• 3 .1 Modalitatea sau modalttățille prin care persoanele Interesate pot Intra ta posesia unui exemplar al documentației de atribuire: documentația de atribuire poate fi obținută, de la sediul Primăriei Orașului Sântana. str. Mundi, nr. 120 A județul Arad, de către persoanele Interesate, care t ransmit o solicitare in acest sens prin: mijloace electronice, e-mall sau pe suport de hârtie.

• 32    Denumirea și adresa servWvlul/tornpartlmentului din cadrul vânzătorului, de la care sa poate obține un exemplar din documentația de atribuire: compartiment Fond locativ dn cadrul Primăriei Orașului Sântana. str. MuncS, nr. 120 A jud. Arad.

• 33    Costul șl condițiile de plată pentru obținerea documentației de atribuire, unde este căzut documentația de atribuire poate fi obținută, de către persoanele Interesate, care transmit o solicitare tn acest sens prin:

• -    mijloace electronice, e-mall (pentru care In soUdtare aste necesar a ne comunka adresa de e-mall) fără costuri;

• -    pe suport de hârtie, contravaloarea acesteia fiind de 50 W.

Ptata poate fi achitata ia casieria Primăriei Orașului Sântana sau in contul RO53TRE20215006XXX016717, deschis la Trezoreria Arad.

34 Data limită pentru sotkttan» ciartficăriloc 11122019, ora 10:0 0.

• 4.    informați privind ofertate:

41 Data Urnită de depunere a ofertei»24.122019, ora 10:00.

43 Adresa la care trebuie depuse ofertele Orașul Sântana, str. Munco. nr. 120 A, Jud. Arad, registraturii

43 Numărul de exemplare In care trebuie depusă flecare ofertă: un exemplar.

• 5.    Data ți locul la care sa va desfășura șadtrrța publld de deschiderea ofertelor. 3^122019, ora 1130,sala de șecSnțe a Primăriei Oașului Sântana.

L Instanța ompctsita In sotaționarea litigiilor apăruta și termenele pentru sesizarea Instanței Tribunalul Arad, Secția a 13 - a contendos-adminlstrattv - fiscal, litigB de munca d asigurai! sociale, Bd. Ifasfle Mllea, nr. 24, oraș Arad, județul Arad, telefon 0257/250114, fax: 0257/251700, e-malt tMfad^ustro. in termen 30 zile de la data publicării isnurrtutuL

1 Data trammttiTtl anunțului de Udtațle către Instituțiile abilitate. In vederea publicării: 01122 Q1GL

M67-H31O62S»                                                                    Primar, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx

ANUNȚ DE UOTAPE

PRIMĂRIA ORA5UUH 5ANTANA ORGANIZEAZĂ UOTAT1E IN VEDEREA VANZARH TERENULUI SITUAT IN SANTANA, STJLMUNCii FN. EVIDENȚIAT N CF ML3M53L N SUPRAFAȚA DE 91M1 MR, APARTINAND

DOMENIUL PRIVAT AL ORAȘULUI SANTANA CU DESTOUTIA ZONA DE AGREMBIT

• 1 , Informații generale privind autoritatea contractanta, în spedal denumirea, codul fiscal, accesa, nwnărul de telefon, tetefax șl/Sau adresa de e-ma2 ale persoanei de contact Oraș Sântana, str. Mundi, nr. 120 A, județul Arad, telefon: 0357/100074, fax 0357/10 0075, e-mall: contartOprimarlasantanaja

• 2    2. Informații generale privind obiectul proceduri de Udtatle publica. In spedal descrierea șl Identificarea bunului care urmează să fie vândut terenul situat In Santana. str-Mund FN, evidențiat In CF nr308531, in suprafața de 93561 nțk aprobata prti HCL nr. 165/17.102019 a Orașului Santana. apartinand domeniului privat ti crasului Santana. jud. Arad, conform OUE nr. 57/2019 privind Codul administrativ.

• 3    Informați) privind documentația de atrtxrire: se regăsesc in caietul de sardnL

  • 3.1    Modalitatea sau modalitățile prin care persoanele Interesate pot Intra In posesia unul exemplar al documentației de atribuire; documentația de atribuire poate fl Obținută, de la sediul Primăriei Orașului Sântana. Str. Mundi. nr. 120 A, Județul Arad, de către persoanele Interesate, care transmit o «Certare In arest sens prin: mflloace electronice, wnall sau pe suport de hârtie.

• 32    Denumirea șl adresa servitiirtul/compartimentului din căitul vânzătorului, de la care se poate obține m «anplar din documentația de atribute compartiment Fond locativ dn cadrul Primăriei Oașului Sântana, str. Mundi, nr. 120 A, Jud. Arad.

• 33    Costul șl condițiile de plată pentru obținerea documentației de atribuire, unde este cazul: docunerrtaya de atribuire poate fl obținută, de către persoanele Interesate, care transmit o soUcttareln acest sens prin:

• -    rrtjtoace electronice, e-mall (pentru care tn solicitare este necesar a ne comtmlca adresa de e-mall) fără costuri;

• - pe suport de hârtie, contravaloarea acesteia fiind de 50 tel

Plata poate fl achitata la casieria Primăriei Orașului Sântana sau tn contul RO53TRE20215006XXXO16717, deschis la Trezoreria Arad.

34 Data Urnită pentru solicitarea dartflclrilor: 11122019, ora 10:00.

• 4    Infotmațfl privind ofertele:

41 Data limită de depunere a ofertelor24122019, ora 10:00.

• 42    Ades* la care trebuie depuse ofertei e: Orașul Sântana, str. Mundi, nc 120 A, jud. Arad, registratură

• 43    firmăzui de exemplare tn care trebuie depusă fiecare ofertă un exemplar,

• 5.    Data și locul la ore se va desfășura ședința publică d e deschidere a ofertelor:30122019, ora 10:00, sala de ședințe a Primăriei Orașului Sântana.

• 6.    Instanța competenta &i soluționară DtigHlor apărute șl termenele pentru sesizarea hstanțet Trtxmalul Arad. Secția a IU - a cortendos-administratN - fiscal. Qtigl de muica d asigurări sodale, Bd.      Wea, nr. 24, oraș Arad,

județul Arad, teiefon 0257/250114, fax: 0257/251700. e-mall: tr-arad©ust ro, m termen 30 zile de ta data publicării anunțului.

• 7.    Date transmiterii anunțului de Udtație către Instituțiile abilitate, in vederea publicării: 01122019.

(MM-H310625)                                                                   Primar, Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx

ANUNȚ DE DOTAȚI E

PRIMĂRIA ORAȘULUI SANTANAORGANIZEAZĂ DOTATE M VEDEREA VANZARH TERENULUI SITUAT IN SANTANA, EVIDENȚIAT m CF NR31Z1M, ML TOR 312189. IN SUPRAFAȚA DE 23 B MP,

APARTNAND DOMBOUL PRIVAT AL ORAȘULUI SANTANA

L tnfarmațB generali privind autoritatea contractante. ta special denumirea, codul fiscal, adresa, numărul de tel»* fon,tetefaxșl/sau adresa de e-mail ale persoanei de contact Oraș Sântana,str. Mtxxi, nr, 120 A județul Arad, telefon: 0357/100074, fax 0357/100075, e-maL corrtartC>primarfasantanaro.

• 2    Informați generale privind obiectul procedurii de licitație publica, tn special descrierea șl Identificarea txntaul care urmează să fie vândut terenul situat tn Santana. evidențiat In CF nr. 312109, nr.Top. 30189, In suprafața de 259 mp, aprobata prin HX.L nr. 155/010.2019 a Orașului Santana. apartinand domeniului privat al Or asului Santana, jud. Arad, conform OUG m. 57/2019 privind Codul administrata

• 3    Informați prMnd documentația de atribuire: se regăsesc in caietul de sardnL

• 31    Modalitatea sau modalitățile prin care persoanele interesate pot Intra ta poseda unul exemplar al documentației de atribuire: documentația de atribuire poate fl obținută, de la sediul Primăriei Orașului Sântana, str. Mundi, nr. 120 A județul Arad, de către persoanele Interesate, care transmit o solicitai In acest sens prin: mijloace electroni te, e-mall sau pe suport de hârtie.

• 32    Denumirea șl adresa stnăduluMampartimefrtulul dn cadrul vânzătorului, de la care se poate obține un exemplar tin documentația de atribuire: compartiment Fond locativ din cadrul Primăriei Orașului Sântana, str. Munca, nr. 120 A lud. Arad.

• 33    Costul și condiții* de plată pentru obținerea documentației de atribuire, unde este cazul: documentația de atribuire poate fl obținută, de către persoanele Interesate, care transmit o stildtare în acest sens prin:

• -    mijloace electronice, e-mall (pentru care In solicitare este necesar a ne comunica adresa de e-mafi) fără costuri;

• ■    pe suport tfe hârtie, contravaloarea acesteia fiind de 50 lei

Rata poate fl achitata la casieria Primăriei Orașului Sântana sau ta contul RO531RE20215006XXX0167I?, deschis la Trezoreria Arad.

34 Data Urnită pentru solldterea dartficlrtlte: 11122019, ora 10:00.

• 4 informații privind ofertate:

• 4.1.    Data Urnită de depunere a ofertelor 24122019, ora 10:00.

• 42 . Adresa la care trebuie depuse ofertele Orașul Sântana. str. Mundi. nr. 120 A Jud. Arad, re^stratură.

• 43    Numărul de exemplare In care trebuie depusă flecare ofertă: un exemplar.

• 5.    Data șl locul la care se va desfășura șetflnța publică de deschidere a ofertelor 30.122019, ora1030, sala de ședințe a PrimlrW Orașului Sântana.

• &.    instanța competenta In soluționarea litigiilor apărute șl termenele pentru sesizarea instanței: Tribunalul Arad, Secția a Dl- a contendns-administratfv - fiscal litigii de munca si asigurări sodale, Bd. Vbsfle Mllea, nr. 24, oraș Arad, județul Arad, telefon 0257/250114, fax 0257/251700, e-fflaH: tr-aradgijustnx In termen 30 zile de la data publicării anunțului.

• 7.    Data transmiterii an unțulul de licitație către instituțiile abRitatt, In vederea pubUcărfc 0312J011

Primar, (W6M1M25}                                                                             Tomuța Dariei Sorin

ANUNȚ DE UOTApE

PRIMARA ORAȘULUI SANTANA ORGANIZEAZĂ DOTATE IN VEDEREA CONCESIONARII IMOBILULUI (APARTAMENTELE SI TEREN) SITUAT H ORAȘUL SANTANA. STR.PACll NR.67. JUOARAD. APARTINAND DOMENIU. PUBLIC AL ORAȘULUI SANTANA CU DESTINAȚIA DE SPATII MEDICALE

• 1 . Informați generata privind concedentut. In spedal denumirea, codul fiscal, adresa, numărul de tetefan, tetefax șlAau adresa de e-mall ale persoane! de contact Oraș Sântana, str. Murxfl, nr.120 A, județul Arad, telefon: 0357/100074, fax 0357/100075, e-maH: contact©primaria$antanaLro

• 2    WormațH generale privfridobectui concesiunii, tn spedal descrierea șl Identfficaraa bunuliri care urmează sâ fie concesionat concesionarea prin licitație publica a dadirt si terenului aferent de pe strPacB nr^7, ap.x evidențiat In CF nr. 304082-C1-U1 h suprafață de 05 mp si ap2 evWenttat in CF nr. 3040B2-O-U2 In suprafață de 65 mp d teren evidențiat In CF nr. 304082 h suprafață de 1452 rr». apartinand domeniului public al Orașului Santana, judA/ad, aprobata prin KCL nr. 146/20.092019 sl HX.L ntr. IBâ/l9.112019. In conformitate cu 0JL6. nr. 57Z2019 privind codul administrativ

• 1    briormapl privind docwnentațla de atribuire, se regăsesc In caietul de sarcini.

• 11    Modalitatea sau nxidalftlțiJte prin care persoanele Interesate pot ten In posesia unii exemplar ti documentației de atrftuire: documentația de atribuire poate fl obținută, de la sedM Primăriei Orașului Sântana. str. Mundi, rr. 120 A, Județul Arad, de către persoanele Interesate, care transmit o solicitare h acest sens prin: rr^toace electronice, e-mall sau pe suport de hârtie.

• 3 2 Denumirea șl adresa seniduliriAornpartirnentului din cadrul concedentuid, de la care se poate obține un exemplar din documentația de atrtwte compartiment Fond locativ din cadrul Primărie! Orașului Sântana, str. Mundi, nr. 120 A. Jud. Arad.

• 3 3 Costul șl condițiile de plată pentru obținerea documentației de atribuire, unde este căzut documentația de atribuire poate fi obținută, da către persoanele Interesate, care transmit o solicitare ta acest sens prin:

• -    rrtgoace electronice, e-mafl (pentru tare ta soGdtare este necesar a ne comunka adresa de e-mall) fără costuri;

• -    pe suport de hârtie, contravaloarea acesteia fiind de 50 leL

Plata poate fl a chitata ta casieria Primăriei Orașului Sântana au ta contul RO53TREZO215O0 6XXX0167I7, deschis te Trezoreria Arad.

34 Data limită pentru solicitarea dartflclrilor: xxxxxxxx. ora 10^)0.

• 4    Informații privind ofertele:

41 Data tenită de depunere a ofertelor: 24.122019, ora 10:00.

42 Aztesa la care trebuie depuse ofertate: Orașul Sântena. st». Mundi, ne 120 A, Jud. Arad, registraturi

43 Numărul de exemplare ta care trebuie depusă fiecare ofertă un exemplar.

• 5 . Data și locul La care se va desfășura ședința publică de deschidere a ofertelor: 30222019, ora 830, sala da șednțe a Primăriei Orașului Sântana.

• 1    instanța competenta In soluționarea litigiilor apărute șl termenele pentru sesizarea Instanței: Tribunalul Arad. Secția a IB • a contencfas-adninlstratlv - fișai UtlgB de munca sl asigurări sedate, Bd. \fasHe Milo. nr. 24, oraș Arad, județul Ara d. telefon 0257/25OB4, fax: 0257/251700, e-maK: tr-aradfijustro, in termen 30 zite de la data publicării anunțului

• 7 . Data transmiterii anunțului de Udtațte către Instituțiile abilitata ta vederea publicării; 01122019.

Primar, (1870-310625)                                       Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx

S.C S$P TEAM GLOBAL LOGISTIC S,fU, titular al RUZ „întocmire PJLLZ. ci RXAL-Construire 2 helc'amplasat in jud. Arad, mu n. Arad, GF.nr. 314699,314698,313875, extravilan, anunța publicul Interesat asupra depunerii solicitării de obținere a avizului de mediu.

Informațiile privind conținutul documentației tehnice a proiectului propus potfi consultate la sediul APM Arad,str. Splah Iul Mureșului EN, zilnic (8:CD-16:00).

Observațiile publicului se primesc la sediul APM Arad, str. Splaiul Mureșului S.N„ in termen de 18 zile de la publicarea apuntului.                                             tîiafl

SC COMPANIA DE DEZVOLTAM IMOMUARA SRL cu ied!ul sediul secundar tn comuna Ususau, nr.287, Jud. Arad dorește să obpnâ autorizație de mediu pentru sediul din Perimetrul de exploatare Ususau IIB, sat Chelfnac, comuna Conop, jud ARAD unde se desfășoară activitățile de CAEN 0811 Extracția pietrei ornamentale si a pietrei pentru construcții, extracția pietrei calcaroase, ghipsului, cretei sl a ardertel; CAEN 0812 Extracția pietrișului si nisipului; extracția argilei sl caoMnulul, având ca principale faze ale procesului tehnologic urmitoarde; extracția agregatelor minerale - exca-va:« si transport balast.

Măsuri de protecție a factorilor de mediu:

apd'nu «te cazul;

aer. nu este cazul;

sat nu este cazul;

gestiune dcfeutf: con tnxt soc speclalizota;

Observațiile publicului formulate In scrls/lnformațllle privind potențialul Impact asupra mediului se depun/pot fi consultate la sediul Agenției de Protecția Mediului Arad, str. Splaiul Mureșului FN, tel.0257/2W331. tel/fax 02S7Z284767,timp dezecezileluaitQaredupâ data publlclril prezentului anunț.                                                        (iaah

SERVICII FUNERARE

Cim Funerară SILENT1UM AETERXUM

VĂ PUNE LA DISPOZIȚIE:

o Persoană delegați din cadrul firmei pentru resolrarea actelor (spital și primirie)

• ❖ Sicrie, coroane, colini, cozonaci, «dlvi etc.

• ♦ Ridicarea ajutorului de înmor-mântare de la Casa de Pensii

4 închiriere capac frigările

• 4 Repatrieri din Europa fi cele- _{ Lalte țiri non DE (TO-hmiot

Aiad. su. Padinii nr.liil vi/avi de Ciiniund Pomenii ca G 07 Iti 021 359. 07 16 615 035: 0717 173 333

În temeiul dispozițiilor art. 47¹ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole, având în vedere Cererea nr. 29234 din 02.12.2019, înregistrată la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 304594 din 06.12.2019,

în baza următoarelor documente:

• 1.C ertificatul de urbanism nr. 433 din 05.03.2018, emis de către Primăria Municipiului Arad, Județul Arad;

• 2.S tudiul urbanistic PUZ și Regulamentul local urbanistic aferent PUZ;

• 3.S tudiul pedologie și agrochimie nr. 1336 din 20.11.2018, întocmit de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice al Județului Arad;

• 4 .Avizul tehnic nr. 240 din 20.11.2018, pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială de îmbunătățiri Funciare Timiș-Mureș Inferior, Unitatea de Administrare Arad;

• 5 .Nota de calcul nr. 3841 din 14.02.2019 privind tariful datorat pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, întocmită de Direcția pentru Agricultură Județeană Arad;

• 6 .Procesul-verbal de verificare în teren nr. 29205 din 02.12.2019, întocmit de către reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județene Arad.

• 1.1 x | în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUZ în vederea realizării obiectivului de investiții : “construire două hale”, către beneficiarul : S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., pe terenul situat în extravilanul Municipiului Arad, Județul Arad, în suprafață totală de 30.345,00 mp, categoria de folosință arabil, înscris în cartea funciară nr. 314698, număr cadastral 14570, cartea funciară nr. 314699, număr cadastral 14571, cartea funciară nr. 313875, număr cadastral 313875.

|_| în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUG de către beneficiar............a terenului situat în.........., județul............, în suprafață de.................

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite:

AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, în baza studiului urbanistic PUZ, cu suprafața totală de 30.345,00 mp, categoria de folosință arabil, teren liber de construcții, clasa de calitate a III a, situat în extravilanul Municipiului Arad, Județul Arad, înscris în cartea funciară nr. 314698, număr cadastral 14570, cartea funciară nr. 314699, număr cadastral 14571, cartea funciară nr. 313875, număr cadastral 313875.

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

Recomandări:

La elaborarea documentației tehnico - economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile:

• -art. 23, alin. (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

• -art.100 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de material ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduuri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.

Beneficiarul de investiție va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

Beneficiarul de investiție va respecta condițiile și recomandăriile prevăzute în documentele solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 433 din 05.03.2018, emis de către Primăria Municipiului Arad, Județul Arad.

Elenul DirA/*

^r ”', V

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 9137 din 27.07.2020

Ca urmare a notificării adresată de SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL cu sediul în Municipiul Arad, str. Orient nr. 58 Corp A, ap. x privind planul/programul PUZ și RLU “CONSTRUIRE 2 HALE“ propus a se implementa în Arad - Zădăreni, jud. Arad (amplasament identificat prin CF CF314698, CF314699 Arad, CF313875 Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 5786/R/22046/12.12.2019 și completările ulterioare cu nr.1955/R/8135/07.07.2020, în baza:

• -    HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

• -    OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată cu modificări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;

• -    HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

• -    OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Ord. nr. 19/2010 pentru aprobarea Ghidului metodologic privind evaluarea adecvată a efectelor potențiale ale planurilor sau proiectelor asupra ariilor naturale protejate de interes comunitar;

• -    Ord. nr. 2387/2011 pentru modificarea Ord. nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România.

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

• -    ca urmare a consultării autorităților publice participante în cadrul ședinței Comitetului Special Constituit din data de 15.01.2020,

• -    în conformitate cu prevederile art. 11 alin. 1 pct. 3 și a anexei nr. 1 Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului dinH.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;

• - în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat,

decide:

Planul/programul PUZ și RLU CONSTRUIRE 2 HALE - titular SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL, propus a se implementa în Arad-Zădăreni, jud. Arad (amplasament identificat prin CF 314699 Arad, CF 313875 Arad), nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Tjp                     Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

"-^K-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461; Fax 0257284767

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Amplasamentul studiat este situat în mun. Arad, în partea de sud a DJ 682 - Arad - Zădăreni. Beneficiarul este proprietarul imobilelor înscrise in CF nr.314699, nr. CAD 14571, cu o suprafața de 1750 mp, C.F. nr. 314698, nr. CAD 14570 cu o suprafața de 13.095 mp, C.F. nr. 313875, nr. CAD 313875, cu o suprafața de 15.500 mp.

Delimitarea zonei studiate

• - la Nord -drum asfaltat DJ 682 Arad-Zădăreni

• - la Vest -teren proprietate privată

• - la Est -parcela C.F. nr. 318177 Arad, S=27000 mp, proprietar S.C. MONDO FRUCT VEST S.R.L care de asemenea dorește realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale

• - la Sud -cale ferată.

Terenul face parte din extravilanul municipiului Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil. In prezent terenul este liber de construcții.

Accesul auto la terenul studiat se va realiza de pe DJ 682 Arad-Zădăreni pe un drum de acces cu lățimea de 7,5 m și lungimea de 378 m, până la limita de proprietate. De asemenea, în interiorul incintei se prevăd și parcări.       

BILANȚ TERIORIAL INCINTă PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 314698, 314699,313875

	EXISTENT	EXISTENT	PROPUS	PROPUS
	(mp)	(%)	(mp)	(%)
Arabil	30 345	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	15 172	50,00%
Căi de comunicație	0	0%	6 832	22,50%
Spatii verzi	0	0%	8 341	27,50%
TOTAL	30 345	100,00%	30 345	100,00%

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor;

Elaborarea prezentului PUZ este determinată de intenția de a crea o zonă funcțională în acord cu cerințele socio-economice, prin activități în concordanță cu tendințele de dezvoltare actuală.

Mobilarea propusă creează premise pentru protecția mediului, cu condiția respectării prevederilor din PUZ referitoare la spațiul verde, colectarea și transportarea deșeurilor, precum și la factorii de stress ambiental: zgomot (în faza de construcție), noxe traficul rutier.

Datorită funcțiunii propuse zonă servicii, comerț se pune problema unui sistem de canalizare menajeră și pluvială centralizat și separat în funcție de încadrarea apelor rezultate: pluviale curate, pluviale epurate și ape menajere.

• b)    gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele;

Prezentul plan propune o funcțiune nouă, în strategia de dezvoltare urbanistică a localității, care prevede exploatarea potențialului zonei și specificul funcțional de dezvoltare. Amplasamentul studiat este situat în mun. Arad, în partea de sud a DJ 682 - Arad - Zădăreni. Intervențiile urbanistice propuse au drept scop următoarele:

• -    generarea unei zone de servicii, industrie si depozitare;

• -    accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa;

• -    spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție;

• -    regim de înălțime maxim P+2E:

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

-^-mail: office@aimar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 025728146Ț; Fax0257284767 Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

• c)    relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile;

Raportul mediu natural - mediu antropic trebuie privit sub aspectul modului în care utilizarea primului este profitabilă și contribuie la dezvoltarea celui din urmă, astfel că prin P.U.Z. se prevede în primul rând dezvoltarea unei zone de servicii și comerț, într-un areal care dispune în prezent de această funcțiune, dar care este în continuă expansiune.

Implementarea planului ar rezolva atât cerințe socio-economice, cât și funcționale, armonizând cerințele cu potențialul zonei.

Proiectul va respecta legislația în vigoare și are la bază principiul dezvoltării durabile. d) problemele de mediu relevante pentru plan sau program;

Alimentarea cu apă

Până la dezvoltarea edilitară din zonă, beneficiarul își va asigura alimentarea cu apă a parcelei prin puț forat. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare -execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Canalizare

Până la dezvoltarea edilitară din zonă, beneficiarul va gestiona în felul următor apele uzate și pluviale:

• - în situația actuală, canalizarea menajeră va fi realizată printr-un bazin vidanjabil, iar apele pluviale de pe platforme și construcții vor fi colectate și stocate într-un bazin de retenție. în cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi, care va filtra apele pluviale înainte de deversarea în bazinul de retenție. Atât bazinul vidanjabil, cât și bazinul de retenție vor fi golite periodic de o vidanjă.

Alimentarea cu energie electrica

Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului propus se va prevedea un PT (post transformare) 20/0,4kV si se va asigura racordul distinct pentru parcela, in urma avizului furnizorului de energie electrică.

Alimentarea cu energie termică

în zonă nu există alimentare cu energie termică, de aceea necesarul de căldură pentru încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale termice pe combustibil lichid.

Gospodărie comunală

Se prevede colectarea în recipiente speciale a deșeurilor menajere respectiv ale celor din domeniul public și ulterior transportul și depozitarea în rampa municipală de gunoi. Recipienții de 1,1 mc pentru funcțiuni colective, dotări și pentru spațiul public se amplasează în locuri special amenajate prevăzute cu acces carosabil facil și sursă de apă și canalizare menajeră.

• 2.    Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

• a)    probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor;

Pe parcursul execuției, impactul asupra mediului va fi generat de activitățile de construcție specifice (zgomot, praf) datorită lucrărilor de excavații și transport materiale. Aceste efecte își încetează influența în momentul în care se finalizează investiția.

• b)    natura cumulativă a efectelor;

în vecinătatea amplasamentului sunt în derulare și alte obiective de investiții iar impactul cumulativ în perioada de execuție a proiectului se poate manifesta doar în condițiile

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

kCOI'                     Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

^^E-mail: office^pmar. anpm.ro/Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461; Fax 0257284767

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 în care lucrările de execuție se vor suprapune ca perioadă de timp cu lucrările programate în zonă.

• c)    natura transfrontieră a efectelor;

Planul propus spre aprobare nu se regăsește în lista activităților prevăzute în Legea 22/2001 privind evaluarea impactului asupra mediului în context transfrontieră

• d)    riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor);

în condiții normale de funcționare și respectând toate prevederile legale în vigoare nu se pot genera riscuri asupra sănătății umane sau mediului înconjurător

• e)    mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate;

Impactul va fi limitat la zona incintei si imediata vecinătate a acestuia;

• f)    valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

• (i)    caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural; Nu este cazul

• (ii)    depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului; Nu este cazul

• (iii)    folosirea terenului în mod intensiv; Nu este cazul

• g)    efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional; Nu este cazul

Obligațiile titularului

Până la dezvoltarea edilitară din zonă, beneficiarul își va asigura alimentarea cu apă a parcelei prin puț forat. Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare -execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare inaintata de proprietar ori imputernicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

Canalizare

Până la dezvoltarea edilitară din zonă, beneficiarul va gestiona în felul următor apele uzate și pluviale:

• -    în situația actuală, canalizarea menajeră va fi realizată printr-un bazin vidanjabil, iar apele pluviale de pe platforme și construcții vor fi colectate și stocate într-un bazin de retenție. în cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi, care va filtra apele pluviale înainte de deversarea în bazinul de retenție. Atât bazinul vidanjabil, cât și bazinul de retenție vor fi golite periodic de o vidanjă.

Se va respecta procentajul de spațiu verde prevăzut în plan pentru fiecare parcelă iar în acest sens se vor prevedea spații destinate acestui scop (spații verzi și plantate);

Se vor respecta prevederile punctelor de vedere/avizelor emise/eliberate de autoritățile competente (conform Certificatului de Urbanism anexa la documentație precum și a documentațiilor care au stat la baza emiterii acestora.

Documentația conține:

• - Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului;

• - Aviz de oportunitate nr. 11 din 03.05.2018 eliberat de Primăria Municipiului Arad

• - Certificat de Urbanism nr. 433 din 05.03.2018 eliberat de Primăria Municipiului Arad

• - Extrase Carte Funciară eliberate de OCPI Arad

• - Memoriu de prezentare întocmit de SC STACONS S.A

• - Ordin de plată din 10.12.2019

• - Proces verbal nr. 53 din 15.01.2020 privind constituirea comitetului Special

• - Aviz nr. 5/09.01.2019 eliberat de AN "Apele Romane’’ SGA Arad

• - Acord nr.24544/03.01.2019 eliberat de Consiliul Județean Arad SADP

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

pmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461; Fax 0257284767

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

-Notificare nr. 1348/10.12.2018 eliberată de DSP ARAD

• - Aviz de amplasament nr. 312501883/17.06.2020 eliberat de Enel Distribuție Banat

• - Planșe anexă documentației: plan topografic analogic și digital; plan de încadrare în zonă; plan de situație existent; plan reglementări urbanistice - zonificare;

Informarea publicului la procedura de evaluare de mediu a avut loc după cum urmează:

• - Jurnalul Arădean din 03.12.2019 și 08.12.2019 privind consultarea primei versiuni;

• - Jurnalul Arădean din 14.07.2020 privind decizia de adoptare a planului fără aviz;

• - Anunț postat în data de 13.07.2020 pe site ul APM Arad

Decizia etapei de încadare își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului sau programului.

Prezenta decizie conține 5 pagini și a fost emisă în 2 exemplare.

în conformitate cu HG 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia:

• (1 ) Agențiile județene pentru protecția mediului îndeplinesc atribuțiile Agenției Naționale pentru Protecția Mediului de implementare a politicilor, strategiilor și legislației în domeniul protecției mediului la nivel județean, precum și la nivelul municipiului București.

• ii)    urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare;

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxx Xxxxxx Xxxxxx

Șef Serviciu

Avize, Acorduri, Autorizații

Adina arăSAN

/       AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

.                             Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

^f-mail: office@apmar.anpm.ro; TeL0257280996, 025728033 L 025728146 LFax 0257284767

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMAN1A, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 819/08.11.2018

SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL mun. Arad, str. Orient nr. 58, corp A, ap. x, jud. Arad

Primăria Municipiului Arad - Serviciul Construcții și Urbanism

AVIZ NR. 371 / U / 08.11.2018

Privind:        PUZ Construire 2 hale, mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, extravilan

Statut imobil: amplasament situat în teritoriul administrativ al municipiului Arad, etravilan Adresa:         mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, jud. Arad, extravilan

Nr. pr./faza/Den: 13/2018 / PUZ - CONSTRUIRE 2 HALE

Proiectant:      SC STACONS SRL, mun. Arad, bd. Decebal nr. 6, ap. x

Titular:        SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL, mun. Arad, str. Orient 58, ap. x

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 819 / 26.10.2018 cuprinde:

• - piese:          extras CF, CU, memoriu de prezentare, plan de situație-situația existentă,

plan cu reglementările urbanistice propuse.

Se propun:     Reglementări urbanistice și stabilirea regulamentului local de urbanism

aferent destinației propuse de zonă de servicii, industrie și depozitare, pe suprafața totală de 30.345 mp, POT max=50%, CUT=1,5, regim maxim de înălțime P+2.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. III, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 13/2018, faza PUZ - PUZ Construire 2 hale, mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, jud. Arad, extravilan, cu următoarele condiții:

• -    Amplasamentul nu se află în baza de date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologică;

• -    Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism sarcina titularului de investiție, ca în cazul în care în timpul lucrărilor de excavare și/sau decapare sol vegetal apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările și va anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003.

întocmit:                       Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Vad

arh. Elisabeta.COSMA, consultant                      Mihai GR A

Taxa de avizare este în valoare de 0 lei (scutire/conf. L422/2001 art.26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de /ț jj

Cod aviz: M - obiective monument istoric; U - documentații de urbanism; Z - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice; ZA - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC.

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

- Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x, jud. Arad -

Urmare la solicitarea dumneavoastră cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI R.L.U. -CONSTRUIRE 2 HALE, CU ACCES LA D.J. 682”, în extravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, în condițiile stabilite prin Acordul prealabil nr. 24 544 din 03.01.2019, emis Consiliul Județean Arad.

înainte de începerea lucrărilor, constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutieră temporară conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului.”

Zona afectată a drumului public va fi adusă la starea inițială, în condițiile prevăzute de Certificatul de urbanism nr. 433 din 05.03.2018.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 2018111912372530 din 19.11.2018, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

^EFUL SERVICIULU/ RUTT^^⁰^^

-Ai

Comisar șef,-

GOILEAN DUMfT#lh^RIN|>^^^

OFIȚER SPECIALIST

Comisar șef, Qm *" *

Dr. MOȚIU EMH -lOAN

C:\Documente\Avize.doc.M.E.-L- 2 exemplare.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon/fax: 0257/207100, interior 20227, Cod poștal 310053 email: circulație a ar.nolitiaromana.ro

„Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor Legii nr. 677/2001.” Pagina 1 din 1

MINISTERUL AGRICULTURII ȘI DEZVOLTĂRII RURALE

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE FILIALA TERITORIALĂ TIMIȘ-MUREȘ INFERIOR

UNITATEA DE ADMINISTRARE ARAD

Arad str.Splaiul Mureș nr.6/d Cod 310132- 041293 ROMÂNIA

CIF 29275212

Arad, 2.0.     .    2018

^Nr- 2h

Către, S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L. Ref.: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială Timiș Mureș Inferior Unitatea de Administrare Arad cu nr. 240 din 12.11.2018, în vederea obținerii avizului ANIF pentru PUZ privind lucrarea „Construire 2 hale” , in partea de sud a DJ 682 Arad-Zadareni, județul Arad, conform certificatului de urbanism nr. 433/05.03.2018, pe suprafața de teren de C.F. nr.314699; nr. cadastral 14571; C.F. nr.314698; nr. cadastral 14570; C.F. nr.313875; nr. cadastral 313875; vă comunicăm că terenul respectiv nu este amenajat cu lucrări de îmbunătățiri funciare.

Prezentul aviz ANIF se eliberează în vederea obținerii aprobărilor legale.

Director adjunct

Xxxxxxx Xxxxxx

AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE

Filiala Teritorială Timiș Mureș Inferior

Unitatea de Administrare Arad

Str.Splaiul Mureș,nr. 6/D,Arad,jud.Arad,cod 310132

Telefon: 0257/280955

Fax.: 0257/281915

ROMÂNIA

MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statul Major al Apărării Nr.

11.2018

București

Către,

S.C. STACONS S.R.L.

AVIZ nr. DT-7899

La Certificatul de Urbanism nr. 433 din 05.03.2018;

în baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/06.07.2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și a Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.I., S.R.I. și M.Ap.N. nr. M.30/02.11.1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL, pentru terenul situat în extravilanul municipiului Arad, în partea de sud a DJ 682 Arad-Zădăreni, identificat prin CF nr. 314699, 314698 și 313875 Arad, județul Arad, în vederea realizării obiectivului „Construire 2 hale”, conform documentației de urbanism trimise. Beneficiar: S.C. GSP Team Global Logistic S.R.L.

Avizul este condiționat de:

• -    respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și a zonelor funcționale prevăzute în documentație;

• -    neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de la sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarului.

Pentru eliberarea avizului specific Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții ce urmează a se realiza în zona studiată, conform prevederilor Legii nr. 50/29.07.1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a H.G. nr. 62/07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

UNITATEA MILITARĂ 0362 BUCUREȘTI

Nr. UiȚW din ^020

Către

S.C. STACONS S.R.L.

- Arad, b-dul Decebal nr. 6, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră nr. 117/26.06.2020, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 177.512 din 17.07.2020 privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției "Construire 2 hale" în amplasamentul din municipiul ARAD, DJ 682 Arad - Zădăreni, CF nr. 314699, 314698, 313875, nr. topo./cad. 14571, 14570, 313875, județul ARAD beneficiar S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L., vă comunicăm că, în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 433 din 05.03.2018, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII

B-dul. Libertății nr.14, Sector 5, 050706 - București - România; www.sri.ro

1/1

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD

31003 6-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3

Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010

web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr.1348/10.12.2018

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

S.C. G.S.P. TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

Localitatea: Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x, Jud. Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, CF nr.314699, 313875 jud. Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul:

CONSTRUIRE 2 HALE

FAZA: P.U.Z ȘI R.L.U

Proiect: nr. 13/2018

Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare, numeleși prenumele specialistului 2339/10.12.2018;

Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

• - proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV            ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE

JR. Xxxxxx Xxxxxxxxxx _T           ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxxxxxxxx Xxxxx

\ I ' H

// \ •

Redactat: As. i Ana Ex. 1/2

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 17226/1086 din 2 8 AUG 202J

GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

S.C. CORNEL & CORNEL TOPOEXIM S.R.L. București, str. Vidra nr. 31, sector 6

Spre    1. AEROPORTUL ARAD

stiintă:   2. R.A. ROMATSA

• 1                 J

în baza prevederilor Legii nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, ale OMTCT 1185/ 2006 și ale art. 3 alin. 1 și alin. 2 lit. a pct. 13 din Regulamentul de organizare și funcționare a Autorității Aeronautice Civile Române (AACR), anexă la Hotărârea nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

Pentru: întocmire PUZ și RLU pentru construire 2 hale, pe terenul situat în mun. Arad, DJ 682 Arad - Zădăreni, CF 314699 Arad, 314698 Arad, 313875 Arad, Top Cad 14571,14570, 313875, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona II de servitute aeronautică civilă, la 4431,60 m sud față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 897,70 m est de pragul 09 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 112 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°08’12,95” latitudine N; 21°15’19,76” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

• 1.    Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;

• 2.    Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la bază Certificatul de Urbanism nr. 433 din 05.05.2018;

• 3.    Respectarea înălțimii maxime a obiectivelor de 15 m, respectiv cota absolută maximă de 127 m (112 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 15 m înălțimea maximă a construcțiilor);

• 4.    Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

• 5.    Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

AACR CONTACT

Șos. București-Ploiești, nr.38-40, RO-013695, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.1 5.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

ROMamIan CAA

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

• 6.    Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;

• 7.    Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;

• 8.    Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;

• 9.    Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;

• 10.    Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;

• 11.    Beneficiarul și proiectantul / elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;

• 12.    Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

A EHRECTOR GENERAL

A^and Pt i ntza^u

director /                      /

STUDIU PEDOLOGIC ȘI AGROCHIMIC

de încadrare în clase de calitate cu elemente de fundamentare pedologică

extravilanul localității Arad, județul Arad

Beneficiar SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL

DIRECTOR

Dr. Ing. Xxxxxx Xxxxxx

ARAD, 2018

INTRODUCERE

Prezentul referat este întocmit la solicitarea SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL cu sediul în localitatea Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x, jud. Arad, în cadrul comenzii nr. 1280 din data de 08.11.2018 și are drept scop culegerea de informații și date necesare încadrării terenurilor în clase de calitate.

Obiectul referatului îl constituie terenul identificat prin parcelele cadastrale:

Nr. crt.	Număr cadastral	Parcelă	Suprafața (mp)
1	14570	-	13095
2	14571	-	1750
3	313875	-	15500
TOTAL			30345

și este necesar investiției: „ELABORARE PUZ- CONSTRUIRE 2 HALE”.

Obiectivele referatului sunt următoarele:

• -    identificarea și cartarea solurilor;

• -    bonitarea terenului pentru pricipalele culturi.

• 1.    Condițiifizico -naturale

Din punct de vedere geomorfologic perimetrul studiat se incadreaza in Câmpia Aradului, ce prezintă un aspect general plan in care abunda o serie de forme negative (microdepresiuni, arii larg depresionare si meandre părăsite) si rare forme pozitive (grinduri aplatizate, movile si tumuluri), suprafața solicitata aflandu-se intr-o arie relativ plană.

Evoluția geologica a perimetrului este strâns legata de evoluția in timp a Depresiunii Panonice, din care, dealtfel face parte.

Sub aspect litologic, zona studiata se caracterizează printr-o succesiune de strate de varsta, grosimi si compoziție granulometrica diferita in funcție de forma de mezo si microrelief, perimetrului studiat fiindu-i specific argilele gonflante suprapuse depozitelor fluviatile.

Rețeaua hidrografica este reprezentata printr-o serie de meandre, belciuge, si albii părăsite ce aparțin bazinului hidrografic al râului Ier .

Trebuie retinut faptul ca actualul nivel pedofreatic in trecutul nu prea îndepărtat era situat la adâncimi mult mai mici , prezenta orizonturilor gleice cu aspect relict , justificând pe deplin cele afirmate.

Din punct de vedere climatic, zona cercetata se incadreaza in provincia climatica C.f.b.x. (după Kopen), adica un climat temperat continental cu influente oceanice si submediteranene cu temperaturi medii anuale de 10,8 ⁰ C si precipitatii de 574 mm.

Vegetația intalnita in perimetrul cercetat este tipica zonei de tranziție dintre stepa si silvostepa (pentru terenurile afectate de procesele amfigleice)

Sub influenta complexului de factori naturali (clima, geologie-litologie, geomorfologie, si antropici (desecări, drenari, nivelări, defrișări, decopertari ,etc) procesele de solificare au evoluat, in direcția formarii cernoziomurilor.

Sub influenta factorilor antropici s-au format principalele tipuri de sol identificate in cadrul perimetrului cercetat, respectiv: Faeoziom stagnic, stagnogleizat slab, cu textura lut argilos mediu/lut argilos mediu, pe materiale fluviatile carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică situată între 5-10 m și Faeoziom stagnic, stagnogleizat moderat, cu textura lut argilos mediu/lut argilos mediu, pe materiale fluviatile carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică situată între 5-10 m.

• 2.    Bonitarea terenurilor agricole

Bonitarea terenurilor agricole reprezintă o operațiune complexa de cunoaștere aprofundata a condițiilor de creștere, dezvoltare si rodire a plantelor și de determinare a gradului de favorabilitate (pretabilitate) a acestora pentru anumite culturi (sau categorii de folosință), prin intermediul unui sistem de indici tehnici si note de bonitare.

Ca atare bonitarea determina de cate ori un teren este mai bun decât altul, având în vedere fertilitatea lui, oglindită prin producțiile pe care le asigura.

Cantitatea de recolta se obține la unitatea de suprafață, deci productivitatea plantelor agricole, depinde de întregul ansamblu al condițiilor de mediu, precum si de influenta omului care poate modifica in bine factorii naturali sau însușirile plantei in așa fel încât sa valorifice cat mai bine condițiile naturale.

Obiectul bonitarii il constituie pamantul, terenul, care va fi astfel divizat incat fiecare suprafața de teritoriu luat in considerare sa fie cat mai omogena sub aspectul manifestării tuturor condițiilor de mediu si al factorilor de vegetație. Aceste porțiuni de teritoriu au fost denumite unitati de teren (U.T.) sau teritorii ecologic omogene (T.E.O.) si ele reprezintă celulele elementare ale spațiului de manifestare cu insusiri specifice si distincte fata de suprafețele vecine.

Metodologia de bonitare elaborata de ICPA București, (1979, 1987) se bazeaza pe definirea si determinarea parametrica a condițiilor de mediu si a factorilor de vegetație asupra nivelelor de producție a plantelor cultivate cu precizarea citrica a gradului de manifestare a ansamblului de factori si condiții ecologice .

Ea operează cu metode matematice obiectiv fundamentate si prin aceasta asigura date certe despre calitatea pământului ca mijloc de producție in raport cu fiecare tip de folosința si pentru fiecare tip de cultura in parte .

Dintre aceste condiții au fost alese in vederea aprecierii capacitartii de producție a terenurilor agricole cele mai importante si anume: condițiile de relief, de clima, de hidrologie, precum si însușirile fizico-chimice ale solului.

Pentru calculul notelor de bonitare, din multitudinea condițiilor de mediu (din grupele menționate), care caracterizează fiecare unitate de teritoriu ecologic omogen (T.E.O.), delimitat in cadrul studiului pedologie, sau ales cele considerate mai importante, mai ușor si mai precis măsurabile, care se găsesc deobicei in lucrările de studii pedologice (efectuate de către OSPA teritoriale incepand cu anul 1987), numiti indicatori de bonitare, si anume:

• -    indicatorul 3C, temperaturi medii anuale - valori corectate

• -    indicatorul 4C, precipitatii medii anuale - valori corectate

• -    indicatorul 14, gleizare

• -    indicatorul 15, pseudogleizare

• -    indicatorul 16 sau 17, salinizare sau alcalizare

• -    indicatorul 23 A, textura in Ap (sau primii 20 cm)

• -    indicatorul 29, poluarea

• -    indicatorul 33, panta

• -    indicatorul 38, alunecările ,

• -    indicatorul 39, adancimea apei pedofreatice

• -    indicatorul 40, inundabilitatea ,

• -    indicatorul 44, porozitatea totala in orizontul restrictiv

• -    indicatorul 61, conținutul de CaCO3 (total pe 0-50 cm)

• -    indicatorul 63, reacția in Ap (sau in primii 20 cm)

• -    indicatorul 69, gradul de saturație in baze in Ap sau primii 20 cm .

• -    indicatorul 133, volumul edafic util

• -    indicatorul 144, rezerva de humus in stratul 0-50 cm ,

• -    indicatorul 181, excesul de umiditate la suprafața

La bonitarea temurilor agricole pentru condiții naturale, fiecare indicator de mai sus, cu excepția indicatorului 69, care intervine indirect, participa la stabilirea noei de bonitare printr-un coeficient care prezintă valori intre 1 (unu) si 0 (zero) in funcție de intensitatea factorului limitativ (1 = foarte favorabil, o = nefavorabil)

Pentru fiecare indicator, la fiecare folosința sau cultura exista tabele ce cuprind coeficienții respectivi.

Pentru o buna parte din indicatori, exista un singur tabel ce cuprinde coeficienții specifici, iar pentru cealalta parte, sunt prevăzute doua sau mai multe serii de coeficienți in funcție de legaturile de interdependenta care sunt stabilite intre unii factori.

Astfel, pentru precipitațiile medii anuale, exista mai multe seturi de coeficienți in funcție de valorile temperaturilor (sub 8° C, intre 8.1-10 °C, si peste 10.1 °C), pentru gleizarea solului exista un set pentru condițiile naturale si alt set pentru incintele desecate si/sau drenate, pentru textura solului in funcție de porozitate, pentru adancimea apei freatice in funcție de precipitatii, textura solului in secțiunea de control (23 B) si condițiile de manifestare (naturale sau drenate), pentru porozitate in funcție de textura, pentru reacția solului in funcție de gradul de saturație in baze, pentru volumul edafic in funcție de valorile precipitațiilor medii anuale corectate, si pentru rezerva de humus in funcție de textura solului in Ap .

Nota de bonitare pe folosințe si culturi se obține inmultind cu 100 produsul coeficienților celor 17 indicatori care participa direct la stbilirea notei de bonitare :

Y = XI . X2.........X17

in care Y - nota de bonitare

xi . X2.........xi? - valorile celor 17 indicatori.

De exemplu, daca toti indicatorii au valoarea 1, prin produsul lor se obține

1 x 100 = 100 puncte .

Daca un singur indicator are valoarea 0, nota de bonitare va fi zero.

Prin aceasta metodologie se stabilesc note de bonitare pentru principalele culturi si categorii de folosința (GR, OR, PB, FS, CT, SF, SO, MF, IU, IF, CN, LU, TR, LG) cum sunt ele prezentate in tabelul 2.1. :

Tabelul 2.1

Principalele culturi si categorii de			blosinta
PS = pășune	CS = cais	PB = porumb	IU - in ulei
FN = fanete	PC = piersic	FS = floare soarelui	IF = in fuior
MR = mar	VV = vie , vin	CT = cartof	CN = canepa
PR = par	VM = vie masa	SF = sfecla	LU = lucerna
PN = prun	GR = grâu	SO = soia	TR = trifoi
CV = cireș, vișin	OZ = orz	MF= mazare fasole	LG = legume

Nota de bonitare pentru categoria de folosința livezi se calculează ca medie aritmetica acelor sase specii pomicole, iar pentru vii, a celor doua specii.

Pentru categoria de folosința arabil, nota de bonitare naturala reprezintă media aritmetica a notelor de bonitare a patru culturi cu favorabilitatea cea mai mare pe unitatea de teren (MESP 1987, voi II, pag 32)

Clasele de calitate (fertilitate) vor fi cele prevăzute in normele metodologice de aplicare a Legii 16/1999 (Legea arendei), respectiv :

• -    clasa a I a, de la 81 -100 puncte ,

• -    clasa a II a de la 61-80 puncte,

• -    clasa a III a de la 41 -60 puncte ,

• -    clasa a IV a, de la 21 - 40 puncte ,

• -    clasa a V-a de la 1 -20 puncte.

La solicitarea SC GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC SRL cu sediul în localitatea Arad, str. Orient, nr. 58, corp A, ap. x, jud. Arad, baza de date aflată in arhiva O.S.P.A Arad a fost completată cu date noi culese din teren. în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) si prelucrate in conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București in anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) si Ord. MAAP 223/2002, pentru învelișul de sol reprezentat prin: Faeoziom stagnic, stagnogleizat slab, cu textura lut argilos mediu/lut argilos mediu, pe materiale fluviatile carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică situată între 5-10 m și Faeoziom stagnic, stagnogleizat moderat, cu textura lut argilos mediu/lut argilos mediu, pe materiale fluviatile carbonatice mijlociu fine, cu apa freatică situată între 5-10 m, a fost obținută o notă medie de bonitare de 57 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” suprafața solicitata fiind încadrată în clasa a IlI-a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

Tabelul 2.2

Legendă - Valorile indicatorilor

TEO	3C	4C	14 15		16	17	23A 23B	29	33	34	38	39	40	44	50	61	63	69	133	144 181 271
1.01	10.5	575	0	2	0	0	52 52	2	1	0	0	7	0	25	1	0	6,1	79	175	180	1	20
2.01	10.5	650	0	3	0	0	52 52	2	1	0	0	7	0	25	1	0	6,1	79	175	180	3	20

Tabelul 2.3

Note de bonitare ale TEO-urilor

| TEO |	TIP-SUBTIP	| GR OR PB FS CT SF SO MF AR |
1 i-oi 1	FZst |	72 64 64 64 47 52 64 64 60 |
| 2.01	FZst |	58 52 52 52 37 47 52 52 41 |

Tabelul 2.4

TEO 1.01 FZst	60 (NB) X 85 % (respectiv 25793 mp) = 51 puncte
TEO 2.01 FZst	41 (NB) X 15 % (respectiv 4552 mp) = 6,2 puncte
TOTAL	= 57,2 puncte = 57 puncte

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru continut GM 010 / 2000

ISO 9.001

BORDEROU

memoriu prezentare

01. INTRODUCERE_____________________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

02.01. Evolutia zonei

02.02. Încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulatia

02.05. Ocuparea terenurilor

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu

02.08. Optiuni ale populatiei

03. PROPUNERI DE REZOLVARE

URBANISTICA_______________________

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea terenului natural

03.04. Modernizarea circulatiei

03.05. Zonificarea functionala

03.06. Dezvoltarea echiparii edilitare

03.07. Protectia mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

ISO 9.001

MEMORIU DE PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoastere

INTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT- CONSTRUIRE 2 HALE

jud. ARAD, loc. Arad, C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875

S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

S.C. STACONS S.R.L.

arh. Xxxxxxx Xxxxx

13 /2018

01.02. Obiectul lucrării

Amplasamentul studiat este situat în mun. Arad, în partea de sud a DJ 682 Arad-Zadareni.

Beneficiarul este proprietarul imobilelor înscrise in CF nr.314699, nr. CAD 314699 cu o suprafata de 1750 mp; C.F. nr. 314698, nr. CAD 314698 cu o suprafata de 13 095 mp, C.F. nr. 313875, nr. CAD 313875 cu o suprafata de 15 498mp.

Terenul a facut parte din zona agricola limitrofa a localitatii, pe amplasament neexistand forme de organizare urbanistica cartate; in decursul timpului, incepand cu anii 2000, construindu-se mai multe unitati de productie-depozitare-servicii, interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care confera zonei un caracter industrial.

Prin tema de proiectare au fost solicitate urmatoarele:

• -    identificarea proprietatilor/ terenurilor din zona studiata

• -    organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legatura cu drumurile din zona

• -    organizarea arhitectural-urbanstica, functie de caracteristicile structurii urbane propuse

• -    modul de utilizare al terenului, stabilire CUT si POT

• -    dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitatile din zona

• -    se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

  
  

  ISO 9.001

  
  

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro

Se vor analiza si respecta cerintele din Certificatul de urbanism nr. 433 din 05.03.2018.

01.03. Surse de documentare

Pentru intocmirea prezentei documentatii au fost studiate urmatoarele documente:

• -    PUG Arad - Plan Urbanistic General Arad

• -    Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completarile si modificarile ulterioare.

• -    Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m odificarile și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 247/2005 privind reformaîndomeniileproprietățiișijustiției, precum șiunelemăsuriadiacente, cu modificărileșicompletărileulterioare;

• -    Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;

• -    Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -   Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind

• m ediul de viață al populației;

• -    Ghid privind metodologia de elaborare șiconținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;

• -    Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

02.01. Evoluția zonei____________________________________________________________

Atestat documentar din 1131, orasul Arad este situat în vestul României, pe malul Muresului, la intersectia drumurilor N-S (Crisana - Banat) si E - V (Transilvania - Europa Centrala).

Din 1834 este declarat oras liber regesc dar adevarata înflorire a orasului este între 1870 - 1910.

Dupa 1920 este cuprins în intravilan si cartierul Gai, impingand spre N-V limitele topografice ale orasului.

ISO 9.001

Terenul studiat a facut parte din zona agricola limitrofa localitatii, pe amplasament neexistand forme de organizare urbanistica cartate;destinatia a început sa se modifice dupa 1989, când a disparut sistemul CAP, IAS, etc., iar majoritatea terenurilor au redevenit proprietate personala.

In ultimii ani, accesibilitatea zonei, proximitatea cu zona de centura ocolitoare a orasului, precum si investitiile masive, s-au concretizat printr-un interes crescut acordat zonei.

02.01.01. Potential de dezvoltare

Terenul a facut parte din zona agricola limitrofa a localitatii, pe amplasament neexistand forme de organizare urbanistica cartate; in decursul timpului, incepand cu anii 2000, construindu-se mai multe unitati de productie-depozitare-servicii, interesul acordat zonei creste, fiind aprobate planuri urbanistice zonale care confera zonei un caracter industrial.

02.02. Incadrarea in localitate

Amplasamentul studiat este situat în mun. Arad, in partea de sud a DJ 682 - Arad - Zadareni.

Beneficiarul este proprietarul imobilelor înscrise in CF nr.314699, nr. CAD 314699 , cu o suprafata de 1750 mp, C.F. nr. 314698, nr. CAD 314698 cu o suprafata de 13 095 mp, C.F. nr. 313875, nr. CAD 313875, cu o suprafata de 15 498 mp.

Delimitarea zonei studiate (avand Suprafata totala=30 343 mp, conform C.F. uri nr. 314699, 314698, 313875) este facuta de:

la Nord - drum asfaltat DJ 682 Arad-Zadareni

la Vest- teren proprietate privata

la Est- parcela C.F. nr. 318177 Arad, S=27 000 mp, proprietar Xxxx Xxxxxx, care de asemenea doreste realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale ;

Terenul face parte din extravilanul municipiului Arad, având în prezent funcțiunea de teren arabil. In prezent terenul este liber de construcții, , cu interdictie de construire pana la elaborare P.U.Z.

02.03. Elemente ale cadrului natural

02.03.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, fara denivelari importante, fiind situat in Campia de Vest, caracteristic terenurilor arabile.

02.03.02.Reteaua hidrografica

In zona studiata nu sunt prezente elemente ale retelei hidrografice.

ISO 9.001

02.03.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform hartii climarterice din STAS 6472/2-83) siIII (confrom hartii climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iarna de -15 grade Celsius.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vanturi mai mari de 4m/s, iar incarcare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92 ; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

02.03.04.Vegetatie

Elemente ale cadrului natural în mare varietate nu sunt prezente, caracteristic pentru zona agricola.

02.03.05.Conditii geotehnice

Din punct de vedere geologic amplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii panonice, care a luat nastere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline.

Peste cristalin, situat la circa 1000 m adancime, stau discordant si trangresiv formatiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Panonianul are o grosime incepand de la suprafata, de circa 250m si este alcatuit din fomatiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentand o stratificatie in suprafata de natura incrucisata. Cuaternarul este constituit din pietrisuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile prafoase.

Pentru aceasta faza de proiectare, la stabilirea conditiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate în considerare date cunoscute din zona.

02.03.06.Riscuri naturale

In acest capitol sunt analizate principalele probleme rezultate referitoare la riscurile naturale.

I.Cadrul natural- identificarea zonelor expuse la riscuri naturale, definirea riscurilor naturale existente și cauzele producerii dezastrelor:

• a)    cutremure de pământ: fenomene de faliere a scoarței terestre;

• b)    inundații: ploi torențiale, topiri bruște de zăpadă, obturarea sau colmatarea canalelor de desecare din zona, deteriorarea regularizării cursurilor de apă și/sau erori umane legate de exploatarea construcțiilor hidrotehnice și de obturarea albiei prin depozitarea de diverse materiale;

• c)    alunecări de teren: eroziunea apelor curgătoare, acțiunea apelor subterane, acțiunea înghețului și a dezghețului, acțiunea cutremurelor care reactivează alunecările vechi sau declanșează alunecări primare.

• II.    Tipologia fenomenelor de risc natural:

• a)    cutremure de pământ: superficiale, intermediare, de profunzime; magnitudinea pe scara Richter; intensitatea seismică pe scara MSK conform STAS 11.100/1993; parametrii de zonare a seismicității teritoriului studiat conform normativului P 100/92; perioada medie de revenire a cutremurelor cu intensitatea de 6 grade;

• b)    inundații: revărsarea cursurilor de apă datorită capacității insuficiente a albiilor; distrugerea lucrărilor hidrotehnice din cauza exploatării incorecte;

• c)    alunecări de teren: active, care se desfășoară în urma declanșării unei alunecări primare; reactive, care sunt declanșate, dar au perioade de stabilitate și acalmie; inactive, care pot fi latente și se pot activa oricând, abandonate, la care cauzele producerii au fost înlăturate, stabilizate prin metode de remediere.

  ISO 9.001

  
  

  stacons arad@yahoo.com

  
  

• III.    Efectele fenomenelor de risc natural asupra construcțiilor și echipărilor edilitare:

• a)    cutremure de pământ: avarii la structurile de rezistență ale clădirilor și/sau distrugeri parțiale sau totale ale unor clădiri, pierderi de vieți omenești;

• b)    inundații: obiective afectate - clădiri, drumuri, poduri/podețe, rețele tehnico-edilitare, suprafețe din intravilan și extravilan;

• c)    alunecări de teren: obiective afectate - clădiri, rețele tehnico-edilitare, poduri, podețe, drumuri, suprafețe din intravilan și extravilan.

• 4.    Delimitarea și ierarhizarea zonelor de riscuri naturale - conform hărților de risc natural:

• a)    cutremure de pământ: conform zonelor de intensitate seismică pe scara MSK și perioada medie de revenire;

• b)    inundații: calea viiturii, zonă frecvent inundabilă, zonă potențial inundabilă;

• c)    alunecări de teren: conform potențialului de producere, respectiv zone cu potențial scăzut de alunecare, zone cu potențial mediu de alunecare, zone cu potențial ridicat de alunecare.

Zona, prin poziție, relief, structură geologică, considerăm că nu este expusă la riscuri naturale.

02.04.Circulatia____________________________________________________________________

In partea de nord a parcelei, se află drumul asfaltat DJ 682 Arad-Zadareni, de unde se face accesul la parcela.

Starea si traseul accesului pe parcela este in prezent relativ improvizat si necorespunzator.

Conform plan de situatie 01D se propune un acces prevazut cu benzi de accelerare/decelerare la intrare in incinta iar drumurile interioare sunt dimensionate corespunzator pentru asigurarea virajelor si andocarilor. Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr. 207 472 din 27.11.2018 pentru documentatia tehnica faza PUZ si RLU ,,Construire 2 hale cu acces la DJ 682'' in extravilanul mun.Arad emis de INSPECTORATUL DE POLITIE JUD.ARAD SERVICIUL RUTIER cu urmatoarele precizari:

Inainte de inceperea lucrarilor , constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutiera temporara conform ,,Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr.1112/411/2000 privind conditiile de inchidere sau de instituire a restrictiilor de circulatie in vederea executarii de lucrari in zona drumului public si/sau pentru protejarea drumului.

Zona afectata a drumului public va fi adusa la starea initiala, in conditiile prevazute de Certificatul de urbanism nr.433 din 05.03.2018.

02.05.Ocuparea terenurilor____________________________________________________

Functiunea actuala a terenului, conform extraselor de Carte Funciara,este cea de teren arabil în extravilan. In stadiul actual, datorita incadrarii functionale nu exista cladiri sau spatii amenajate.

Incinta studiata este formata din trei parcele cu o suprafata totala de 30 343 mp, in proprietatea lui S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.,conform extraselor C.F. nr.314699, 314698, 313875.

Extrasele CF se anexeaza documentatiei pentru consultare.

Analiza situatiei existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

Conform aviz de principiu 877 / 20.12.2019 eliberata de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale intrucat terenul este deja inscris in intravilan nu mai este necesar obtinerea avizului MADR in acest sens.

ISO 9.001

Conform aviz favorabil 427.526 din 04.02.2019 eliberat de Ministerul Afacerilor Interne Directia Generala Logistica;

02.05.01.Disfunctionalitati de circulatie

Accesul la parcela, de la drumul judetean DJ 682 , se va realiza printr-un drum de acces.

02.05.02.Disfunctionalitati functionale

Aspectul arhitectural - urbanistic este foarte modest.

Necesitatea respectarii zonei de protectie a caii ferate.

Necesitatea respectarii zonei de protectie a DJ 682 de 20 m de la marginea exterioara a zonei de siguranta a drumului judetean.

Necesitatea respectarii zonei de protectie pentru liniile electrice aeriene LEA de 24 m.

Lipsa unor servicii complementare zonei de productie-depozitare-servicii.

02.06.Echipareedilitara

Stadiul echiparii edilitare a zonei, in prezent, este prezentat in sumarul de mai jos :

02.06.01Alimentarea cu apa

Zona are in exploatare retele publice de apa potabila.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 1102 din 19.01.2022---In vecinatatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad SA:

Are in exploatare retele publice de apa potabila;

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 5 din 09.01.2019

Dotari hidro-edilitare

Alimentarea cu apa

Sursa: subterana

Zona dispune de retea de alimentare cu apa si retea de canalizare menajera.Pozitiile exacte ale acestora in teren vor fi materializate de delegatii operatorului, care vor fi convocati pe santier, in scris, prin grija investitorului/ beneficiarului.

Utilizarea apei:

• -    apa in scop igienico-sanitar, menajer pentru constructia cu destinatia de zona de servicii, industrie si depozitare;

• - apa irigare spatii verzi;

• - apa pentru igienizare suprafete platforme exterioare incinta;

02.06.02.Canalizare menajera

Zona are in exploatare retele publice de canalizare menajera.

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 5 din 09.01.2019

02.06.03.Canalizare pluviala

Zona nu dispune de rețea de canalizare pluvială.

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 5 din 09.01.2019

ISO 9.001

Apele pluviale:

Apele pluviale conventional curate provine de pe platforme si constructii vor fi colectate si dirijate intr-un bazin de retentie.

Apele pluviale potential impurificate de pe platformele cu circulatie auto se vor preepura intr-un separator de hidrocarburi inainte de deversare in bazinul de retentie.Bazinul de retentie vor fi golit periodic de o vidanja.

02.06.04. Alimentarea cu energie electrica

În zona studiată exista posibilitatea racordarii la reteaua electrica din zona, LEA .

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 312501883/17.06. 2020 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT;

Se vor respecta conditiile din aviz.

• A. PENTRU OBȚINEREA AVtiULUf ÎN FAZA EfTAC, se VA CERE UH HDU AVIZ DE AMPLASAMENT;

• 3, Terenul pe cate se afla instalațiile electrice de distribuție rămâne in proprietatea statului, in cf. cu Le»ea nr 123J2O11;

• C.    Conform Leg>l energiei nr. 123/201 2 art <9 pentru protejarea rețelelor frleetritc dc distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalații al operatorului do distribuire.

D Se va respecta culoarul de trecere funcționare pentru LEA 20W minim 24tn ( 12 metri, distanta măsurata din

■axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), cf. MTE 003/04/00;

• E.    5c vor respecta Ordinul ANRE nr MMGift. PE 10 IMS, PE 101AJM, DTE 0d3«mkw, pite 0OT/0W0 al PE 106/2003 in ceea ce privește coexistența pi, LEA si LES cu clădiri, drumuri, împrejmiuiri, utilitari (gaz. apa, «analizare, etc ). propuse a se construi;

• F.    Oist min. de apropiere mas. pe oriz intre axul LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat element al construcției cu pericol de incendiu. va fi dț i,ș prj înălțimea deasupra solului a celui mai inalt stâlp din i_Ona de apropiere cf UTE O03/O4/0Q;                                                                               ^r

• G.    Distanta minima de apropiere, măsurata pe orizontala tntre planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kV existenta si cel mal apropiat element al clădirilor propuse, Tara pericol de incendiu, tara sa constitue traversare, va fi de minim 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, conform NTE 003/04/00,

• ^H    Distanta minima măsurata pe vtrikala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la săgeata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi de 3m_r cf. NTE 003/04/00;

• I.    Distanta măsurată pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie de minim 7n* cf, NTE 003/04/00;

• J,    iN GAZ DE AVARIE LA LEA 20 kV EXISTENTA CARE TRAVER&EA^A TERENUL D-VOASTR A, PROPIETARUL

VA PERMITE ACCESUL EGHiPEJ DE iNTERVEHTrE PENTRU REMEDIEREA DEFECTULUI'

K Pentru obținere» AVIZULUI Dt AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotărârea de iprebare în faza

PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) &l copie Aviz de am plasament(PUZ).

Stalpul conductorului LEA 20 kv existent pe drumul de acces propus in incinta se va devia la faza urmatoare.

Conform aviz de amplasament C.N.T.E.E. Transelectrica SA nr.14639 / 11.12.2018

02.06.05. Alimentarea cu energie termica

În zona studiată nu există alimentare cu energie termică.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.63 /02.07.2020 si plansa anexa emis de DELGAZ grid . Se vor respecta conditiile din aviz.

In zona supusa analizei nu exista obiective ale sistemului de distributie a gazelor naturale.

Conform aviz favorabil TRANSGAZ nr.4696/09/16/20

Lucrarea precizata va fi situata la o distanta mai mare de 200 m si nu afecteaza conductele de inalta presiune care apartin Sistemului National de Transport Gaze Naturale;

ISO 9.001

IntfrCcrtwmity

02.06.06. Telefonizare

Conform avizului de amplasament favorabil nr. 203/ 10.08.2020 emis de S.C.TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., pe amplasamentul pe care urmeaza sa se construiasca nu are amplasate retele si echipamente de comunicatii electronice care sa fie afectate de lucrarile de construire.

02.07. Probleme de mediu__________________________________________________

Terenul are ca fosta categorie de folosința, categoria de teren arabil, fara surse de poluare semnificativa; in prezent sursa principala de poluare este vecinatatea cu DJ 682 si calea ferata.

Conform DECIZIEI ETAPEI DE INCADRARE nr.9137 din 27.07.2020 emis de Agentia pentru protectia Mediului, nu necesita evaluare de mediu, nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptarii fara aviz de mediu.

Prezentul act de reglementare se emite cu urmatoarele conditii:

• -    titularul are obliagatia extinderii retelelor edilitare in vedere bransarii/ racordarii retelelor din incinta;

• - asigurarea zonelor verzi de minim 20% pentru subzonele destinate industriei;

• -    apele pluviale provenite de pe acoperisul cladirilor propuse sunt considerate ape conventional curate si se vor colecta printr-o retea de camine si conducte din PVC si se vor deversa gravitational in canalul de desecare existent la vest de zona reglementata;

• - apele pluviale de pe platforme si constructii vor fi colectate si stocate intr-un bazin de retentie. In cazul platformelor cu circulatii auto se va introduce un separator de hidro carburi, care va filtra apele pluviale inainte de deversarea in bazinul de retentie. Atat bazinul vidanjabil , cat si bazinul de retentie vor fi golite periodic de o vidanja.

02.07.01.Relatia cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentatiei zona este libera de constructii.

Se va asigura un echilibru optim între suprafetele ocupate de constructii, platforme, anexe si spatii verzi. Nu exista drumuri amenajate corespunzator, accesele sunt improvizate, necorespunzatoare si cu trasee aleatorii.

02.07.02.Poluarea solului

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare.

02.07.03.Poluarea apei

In zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare ce pot influenta negativ apa subterana.

02.07.04.Poluarea aerului

In zona studiata, momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de pe DJ 682.

02.07.05.Poluarea sonora

Poluare sonora din zona este cea data de nivelul traficului rutier de pe DJ 682 si cea de la nivelul traficului feroviar al cailor ferate.

02.07.06. Evidentierea riscurilor naturale si antropice:

Nu este cazul.

02.07.07.Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie:

Nu este cazul.

02.07.08.Evidentierea potentialului balnear si turistic:

Nu este cazul.

02.08.Optiuni ale populației____________________________________________________

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism,prima etapa de informare si consultarea populatiei a fost parcursa fara constatari suplimentare.

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 1-a -pregatitoare - Nr.ad.330663, /A6/02.05.2018

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 2-a Nr.ad.41848, 60939/A6/11.09.2018

Conform Notificare DSP cu nr.1348/10.12.2018;

Conform acord favorabil emis de Ministerul Afacerilor Interne - departamentul pentru Situatii de Urgenta cu nr.753/18/SU-AR din 07.12.2018

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare__________________________________

Pentru prezenta investitie a fost intocmita o documentatie in vederea emiterii Avizului de oportunitate . Avizul cu nr.11 din 03.05.2018 a fost aprobat in cadrul Primăriei Municipiului Arad in vederea elaborarii documentatiei de urbanism P.U.Z. SI RLU AFERENT- CONSTRUIRE 2 HALE.

Astfel, se doreste realizarea unei constructii cu functiunea de hala depozitare si productie nepoluanta cu spatii de birouri, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări. Amplasamentul prezintă o bună pozitionare si accesibilitate în zonă, dar este situat totodata departe de aglomeratia urbana.

Acest lucru facilitează atragerea unor alți investitori privați, oferind astfel localității și zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere. Alte aspecte importante din punct de vedere socio- economic constau în: cresterea locurilor de muncă, controlul asupra poluării mediului.

Zonele de protectie pentru drumul judetean si calea ferata creeaza oportunitatea de a realiza pe terenul studiat o oaza de spatiu verde amenajat, care creste calitatea vietii din zona si imbunatateste imaginea orasului.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.17226 / 1086 din 28.08.2020 emis de Autoritatea Aeronautica Civila

Romana, se va tine seama de urmatoarele precizari:

• -    respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentatia transmisa spre avizare;

• - prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la baza Certificatul de Urbanism nr.433 din 05.03.2018;

• - respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 15 m, respectiv cota absoluta maxima de 127 m (112m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 15 m inaltimea maxima a constructiilor);

  ISO 9.001

  
  

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro

• - furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialisti autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnatura conform legislatiei aplicabile.

• -    utilizarea pentru incalzire a unor instalatii si eschiamente care sa nu produca perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

• - obligatia beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr.753/18/SU-AR 07.12.2018 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUATII DE URGENTA;

Intrucat investitia nu are constructii cu subsol, aceasta nu face obiectul avizarii/autorizarii de protectie civila.

03.02. Prevederi ale PUG_______________________________________________________

In temeiul reglementarilor documentației de urbanism faza PUG, aprobata cu hotararea Consiliului Local Arad nr.502/2018.

Nu este reglementat d.p.d.v. urbanistic nefiind cuprins in PUG Arad si RLU aferent;

Conform Aviz de principiu nr.240 din 20.11.2018 eliberata de ANIF Filiala Teritoriala de I.F. Arad.

03.03. Valorificarea cadrului natural________________________________________________

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj extravilan sau dotari tehnice si agricole. Este deci necesara protejarea cadrului existent. In acest sens vor fi prevazute spatii verzi, etc.

03.04. Modernizarea circulatiei___________________________________________________

Accesul auto la terenul studiat se va realiza de pe DJ 682 Arad-Zădăreni pe un drum de acces cu latimea de 7,5 m si lungimea de 378 m, pana la limita de proprietate. De asemenea, în interiorul incintei se prevăd și parcări.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilant teritorial, indici urbanistici 03.05.01.Principalele functiuni propuse ale zonei :

Intervențiile urbanistice propuse au drept scop eliminarea disfuncționalităților semnalizate și au condus la următoarele principii de lucru:

• -    generarea unei zone de servicii, industrie si depozitare;

• -    accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa;

• -    spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție;

• -    regim de înălțime maxim P+2E;

• -    asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilităților pentru zonă;

Regulamentul Local de Urbanism aferent P.U.Z. este cel care reglementează posibilitățile de edificare. Zonificarea incintei cu propuneri se face plecând de la relația cu terenurile înconjurătoare.

Incinta cu propuneri are funcția de industrie-depozitare-servicii.

Zona construibila a parcelei va fi definita de respectarea zonelor de protectie si de siguranta a drumului judetean, a zonei de protectie si siguranta a liniilor electrice aeriene si a zonei de protectie si siguranta pentru calea ferata. Este necesara o retragere de minim 61,40 m fata de latura nordica, o retragere de 60.30 m fata de latura sudica. Pe latura de vest se propune o retragere de 13,00 m, iar pe latura de est o retragere de 8 m.

stacons arad@yahoo.com

www.stacons.ro                                                                            pagina : 12

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi, alei si platforme pietonale si auto, parcaje, amenajari complementare zonei de industrie-depozitare-servicii..

03.05.02.Destinatia terenurilor din zona:

Functiunea terenului propus va fi de industrie-depozitare-servicii ( construire hala depozitare si productie nepoluanta cu spatii de birouri ).

Se vor rezerva zone speciale pentru spații verzi și eventualele dotări edilitare necesare: stații de pompare, bazin de retenție ape pluviale, post trafo, SRM, etc.

Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.

Conform Aviz favorabil al Ministerului Apararii Nationale cu nr.DT-7899 din 07.11.2018

Conform Aviz favorabil SRI nr.188344 din 31.07.2020

03.05.03.Indici urbanistici :

BILANT TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	57 345	95,06%	0	0%
Zona industrie,depozitare,servicii	0	0%	28 670	47,53%
Căi de comunicație si transport rutier	1 327	2,20%	14 719	24,40%
Zona cai de comunicatie feroviara si amenajari aferente	1 650	2,74%	1 650	2,74%
Spatii verzi	0	0%	15 283	25,33%
TOTAL	60 322	100,00%	60 322	100,00%

BILANT TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 314699, 314698, 313875
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	30 343	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	15 172	50,00%
Căi de comunicație	0	0%	6 831	22,50%
Spatii verzi	0	0%	8 340	27,50%
TOTAL	30 343	100,00%	30 343	100,00%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI
POT		existent	0 %
		propus	50%
W  ISO 9'001 itertortomily	stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro		pagina : 13

CUT	existent	0.00
	propus	1,5

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare_______________________________________________

Precizăm că toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitatile existente in afara zonei ce face obiectul P.U.Z.

Modalitatea și locul de racord al rețelelor interioare cu cele exterioare face obiectul sutdiului de soluție.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Zona are in exploatare retele publice de apa potabila.

Bransarea si racordarea imobilului la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de catre agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - executie - receptie - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare inaintata de proprietar ori imputernicitul legal si pe cheltuiala acestuia.

03.06.02.Canalizare

Zona are in exploatare retele publice de canalizare menajera.

Apele pluviale de pe platforme și construcții vor fi colectate și stocate într-un bazin de retenție. În cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi, care va filtra apele pluviale înainte de deversarea în bazinul de retenție. Bazinul de retenție va fi golit periodic de o vidanjă.

03.06.03.Alimentarea cu energie electrica

Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului propus se va prevedea un PT (post transformare) 20/0,4kV si se va asigura racordul distinct pentru parcela, in urma avizului furnizorului de energie electrica.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

În zonă nu există alimentare cu energie termică, de aceea necesarul de căldură pentru încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale termice pe combustibil lichid.

03.06.05.Gospodarie comunala

Se prevede colectarea în recipiente speciale a deșeurilor menajere respectiv ale celor din domeniul public și ulterior transportul și depozitarea în rampa municipală de gunoi.

Recipienții de 1,1 mc pentru functiuni colective, dotări și pentru spațiul public se amplasează în locuri special amenajate prevăzute cu acces carosabil facil și sursă de apă și canalizare menajeră.

De pe aceste platforme amplasate la distanțele date de HGR 101/97 și Ordinul M.S. 536/97 se colectează deșeurile cu autovehicule adecvate de trei ori pe săptămână.

De asemenea, traseele stradale și pietonale rezultate se prevăd coșuri de gunoi de 30-50 l.

ISO 9.001

03.07.Protectia mediului__________________________________________________________

Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare, prin analiza si masurile de protectie necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, dupa cum urmeaza :

03.07.01.Protectia apei :

Nu se estimeaza surse de poluare a apelor. Toate sursele de apă - menajeră, PSI - vor fi colectate în sisteme inelare, filtrate și deversate în canalizare menajera existenta a localitatii.

03.07.02.Protectia solului si a subsolului :

Nu se estimeaza surse de poluare a solului, în zonă nu se desfășoară activități astfel incat sa se produca gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile -calitatea apei sau solului.

03.07.03.Protectia aerului :

Nu se estimeaza surse de poluare a aerului aferente functiunii propuse.

03.07.04. Protectia împotriva zgomotului si vibratiilor :

Nu se estimeaza surse peste limita admisa a zgomotului sau vibratiilor generate de functiunea propusa. Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze, este posibilă în zonele cu trafic auto intens - DJ 682 -dar se încadrează în limitele legal admise

03.07.05.Prevenirea producerii riscurilor naturale :

Dupa identificarea principalelor probleme rezultate din analiza situatiei existente referitoare la riscurile natural se vor urmari masurile de prevenire ce pot fi luate.

03.07.06.Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri naturale:

• I.    Cutremure de pământ:

a)precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de seismicitate (POT - procent de ocupare a terenurilor), distanțe între clădiri, regim de înălțime, sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii, sisteme de fundare, precizându-se retragerea, alinierea, distanțele minime obligatorii dintre construcții, terenurile non aedificandi;

Conform Normativului P100-1/2013, zona studiata se află pe harta de macrozonare seismică a țării, în zona seismică având ag=0,20g, perioada de colț Tc=0,7 sec.Județul Arad se află în zona a D, E și F a cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul în zona Banloc, Județul Timiș (conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor - Județul Arad, 2011 si a normelor metodologice expuse in cadrul continut al legii 575/2001). Cutremurele de pământ, localizate în zona Banat, sunt considerate a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice. Zona are o activitate seismică continuă de intensitate medie, cu perioade de revenire mari dar inconstante, producându-se cutremure de tip intraplacă. Seismele sunt de suprafață, cu adâncimi ale surselor de 520 km, afectând puternic zone restrânse în jurul epicentrului de cca 5-10 km. Zona propusa pentru construire se afla in zona adiacenta DJ 682 Arad-Zadareni. Zonele de risc seismic, conform prevederilor din Normativul P.100-92, situează Aradul în zona D cu indicatorii seismici: Ks=1,0 și Tc=0,16. Perioada de revenire 50 de ani. Amplasamentul studiat se încadrează în zona E, cu intensitate VII grade MSK.

ISO 9.001

Amplasarea constructiilor propuse in acest proiect va respecta Normativul P100 si OUG 20/1994, astfel constructiile se vor conforma in raport cu gradul de seismicitate.

Clasa de importanță III sau IV

Categoria de importanță este „C” sau “D”

• -    POT (procent de ocupare a terenurilor) nu va depasi 50% si CUT maxim 1,5.

• -   Retragerea fata de frontul stradal va fi de min 61,40 m

• -   Retragerea fata de limita de proprietate din vest va fi de 13,00m, fata de limita de sud 60,30 m, iar

fata de limita de est va fi de 8,00 m, conform plan reglementari urbanistice

• -    Regim de inaltime maxim P+2E

• -   sistem tehnic constructiv privind structura de rezistență a clădirii va fi format din:

• -        infrasturctura formata din fundatii izolate realizate din beton armat și beton simplu

• -        suprastructura formata din cadre transversale realizate din stălpi metalici

• -        plansee din beton armat monolit pe grinzi metalice, tablă cutată, având rol de cofraj

pierdut

• -       închiderile se realizează din panouri sandwich.

b)precizări cu privire la proiectarea și construirea antiseismică se regăsesc în cadrul prevederilor

actelor normative în vigoare P 100/92 și Ordonanța Guvernului nr. 20/1994, republicată.

Proiectarea va urmări realizarea unei conformări generale favorabile pentru comportarea seismică a construcției. Astfel se va urmari:

• -    alegerea unor forme favorabile în plan și pe verticală pentru construcție și pentru structura ei de rezistență

• -    dispunerea și conformarea corectă a elementelor structurale și a structurii în ansamblul ei, a elementelor de construcție nestructurale, precum și a echipamentelor și instalațiilor adăpostite de construcție

• -    evitarea interacțiunilor necontrolate, cu eventuale efecte defavorabile, între clădirile alăturate, între elementele structurale și nestructurale .

• -    construcția va fi înzestrată cu rigiditate laterală suficientă pentru limitarea cerințelor seismice de deplasare.

• -    proiectarea va avea ca obiectiv esențial, impunerea unui mecanism structural favorabil de disipare de energie (mecanism de plastificare) la acțiunea cutremurului de proiectare.

• -    fundațiile și terenul de fundare vor prelua, de regulă, eforturile transmise de suprastructură, fără deformații permanente substanțiale. La evaluarea reacțiunilor se vor considera valorile efective ale rezistențelor dezvoltate în elementele structural

• -    la execuția construcțiilor se vor introduce în operă materiale cu proprietățile celor prevăzute în proiect, calitate atestată conform prevederilor legale. Se vor aplica tehnologii de execuție în măsură să asigure realizarea în siguranță a parametrilor structurali prevăzuți.

• -    in exploatarea construcțiilor se vor adopta măsuri de funcționare și de întreținere, care să asigure păstrarea nediminuată a capacității de rezistență a structurii

• -    starea construcției va fi urmărită continuu în timp pentru a detecta prompt eventualele degradări și a elimina cauzele acestora.

In proiectarea și construirea antiseismică se vor respecta prevederile actelor normative în vigoare P 100/2013 și Ordonanța Guvernului nr.20/1994, republicată.

• II.    Inundații:

Bazinul hidrografic Mureș este situat în partea centrală și de vest a României. Râul Mureș izvorăște din Carpații Orientali (Depresiunea Giurgeului), Munții Hășmașul Mare, iar suprafața bazinului hidrografic este de 28.310 km2 (11,7% din suprafața țării). Până la granița cu Ungaria își desfășoară albia pe o lungime de 761 km, fiind cel mai lung dintre râurile interioare ale țării .

Administrația Bazinală de Apă Mureș estimează că in districtul de bazin hidrografic Mureș sunt expuse riscului la inundații la viituri cu debite avand probabilitatea de depășire de 1 % suprafețe insumand circa 209 500 ha și peste 155 000 locuitori din 120 de localități. Conform metodologiei privind vulnerabilitatea la inundații existente la Institutul Național de Hidrologie și Gospodărire a Apelor (INHGA) și a calculelor urmare a acestei metodologii - 5 clase de vulnerabilitate - b.h. Mureș se situează in clasa I (maxima) de vulnerabilitate. (Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protectia si Diminuarea Efectelor Inundatiilor in Bazinul Hidrografic Mures, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro) Amplasamentul propus pentru construire se afla in zona adiacenta DJ 682 Arad-Zadareni. Zonele vulnerabile la inundațiile produse de apele interne se află în cartierele Gai, Bujac, Șega, Grădiștea, Aradul Nou și Sânicolaul Mic. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

• a)    delimitarea zonelor inundabile cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate;

In concordanta cu legea 575/200, anexa 5, capitolul Unitati administrative teritoriale afectate de inundatii, Municipiul Arad se situeaza la risc de inundatii pe cursuri de apa. In zona studiata nu sunt interdictii de construire.

• b)    definirea mijloacelor de protecție și a lucrărilor hidroedilitare necesare pentru completarea, întreținerea și redimensionarea rețelelor existente;

Mijloacele de protectie a lucrarilor hidroedilitare pe Raul Mures si afluentii (din zona de interes studiata) acestora cuprind:

• -   lucrări hidrotehnice cu rol de apărare împotriva inundațiilor

• -   consolidare diguri/maluri

• -   propunere lucrari de compartimentare/ zid de sprijin/ dig de aparare/ suprainaltare

• -   zone de protectie ale malurilor

• -   consolidarea canalelor marginale

• -   reamenajări de drumuri (drumul de exploatare)

• -  profilarea de canale marginale pentru evacuarea apelor meteorice de șiroire

• -    plantări de arbusti

• c)    măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire;

Se propun masuri de protectie de regularizare a cursurilor de apa, indiguiri a cursului raului Mures.Conform Administratiei Nationale Apele Romane si Agentiei Pentru Protectia Mediului, la momentul actual lucrările de apărare sunt în stare tehnică bună și sunt corect întreținute. Digurile din intravilanul orașului se continuă și în extravilan, constituind linii de apărare de interes național. (Actualizare PUG Municipiul Arad - Studiu de fundamentare peisagistic, arh Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 2015, www.primariaarad.ro).

O serie de măsuri specifice de protecție necesare pentru asigurarea condițiilor de construire se regasesc si in „Planul Pentru Prevenirea, Protectia si Diminuarea Efectelor Inundatiilor in bazinul hidrografic Mures” (PPPDEIbhM) ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, deoarece

ISO 9.001 cunoscând cauzele producerii fenomenelor de inundație și aria de propagare a acestora propune măsuri de localizare, reducere sau preîntâmpinare a efectelor inundațiilor. Ca parte a Planului de Management al Riscului la Inundații, amintim urmatoarele masuri:

Amenajări structurale existente pentru reducerea riscului la inundatii

În districtul de bazin hidrografic Mures se află un număr de: -

• -   99 lucrări de îndiguire cu o lungime totală de cca. 820 km; -

• -   194 lucrări de regularizări de albii cu o lungime totală de 1095 km;

• -   219 apărări si consolidări de maluri cu o lungime totala de 443 km;

• -   17 lacuri de acumulare permanente cu volum total de peste 570 mil.m3 ;

• -   9 lacuri de acumulare nepermanente cu un volum total de peste 70 mil. m3 .

Lucrările de îndiguire apără 240 localităti (55 orase si municipii), 314 km de linie C.F., 242 km de drumuri nationale si 313 km de drumuri judetene. Suprafata totală aparată de lucrările de îndiguire este de cca.190.000 ha.

Măsuri nestructurale existente în bazinul hidrografic Mures:

Măsurile nestructurale existente în bazinul hidrografic Mures, sunt următoarele:

• -    dezvoltarea de sisteme informationale de avertizare si prognoză a viiturilor si a sistemelor decizionale de actiune operativă în timpul si după producerea inundatiei;

• -    stabilirea de reguli de exploatare a acumulărilor bazate pe informatii prognostice asupra caracteristicilor, duratei si momentului producerii viiturii;

• -    elaborarea si/sau actualizarea de regulamente, planuri de actiune operativă si modele de interventie pentru diverse scenarii de viitură, precum si de sisteme de cooperare cu apărarea civilă si populatia;

• -    Plan bazinal de apărare împotriva inundatiilor, gheturilor, secetei hidrologice, accidentelor la constructii hidrotehnice si poluărilor acidentale si Planuri judetene de apărare împotriva inundatiilor, fenomenelor meteorologice periculoase, accidentelor la constructiii hidrotehnice si poluărilor accidentale.

(Memoriu de prezentare la Planul pentru Prevenirea, Protectia si Diminuarea Efectelor Inundatiilor in Bazinul Hidrografic Mures, Hydro Environment Consulting S.R.L., www.anpm.ro)

• d)    precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor în raport cu gradul de inundabilitate (sistem constructiv, regim maxim de înălțime, POT)

La alcatuirea sistemului constructiv se vor lua toate masurile necesare (hidroizolatie suplimentara, realizarea unei tipologii de infrastructura pretabila pentru terenurile aflata in zona cu risc de inundabilitate, stabilirea cotei ±0,00 fata de CTS la o inaltime suficienta pentru a scadea riscul de inundare a spatiilor, etc.)

• e)    alte reglementări privind redimensionarea rețelelor hidroedilitare, îndiguiri, taluzări, regularizarea cursurilor de apă

In functie de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire, se vor lua masurile necesare pentru evitarea inundarii zonei.

• f)    Precizarea functiunilor interzise in zonele de risc la inundatii

Nu este cazul, PUZ-ul propus are funciunea de construire cladire prestari servicii, depozitare si industrie nepoluanta.

• III.    Alunecări de teren:

• a)    delimitarea zonelor expuse la alunecări de teren, cu interdicție totală sau temporară de construire până la elaborarea unor documentații, studii de specialitate

ISO 9.001

Conform legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecări de teren- zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului nu are potential de producere alunecari de teren, prin urmare nu este interdictie de construire. Zonele cu posibile probleme ce pot fi intampinate la construire sunT zonele Archis/Buteni/Moneasa/Siria/Lipova.

• b)    delimitarea zonelor expuse riscului la alunecări de teren, cu diferențierea, după caz, pe grade cu potențial diferit de alunecare

Zona propusa pentru amenajarea PUZ-ului - nu are potential de producere alunecari de teren. Potrivit legii 575/2001, anexa 7 - Unitati administrativ-teritoriale afectate de alunecari de teren Zonele cu gradul cel mai mare de potential de producere alunecari de teren sunt: Archiș - ridicat, Buteni ridicat, Dieci -ridicat, cele cu grad mediu-ridicat este Moneasa iar cele cu grad scazut orasul Lipova scăzut - mediu.

• c)    precizarea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor sistem constructiv, regim maxim de înălțime admisă, poziționarea constructivă în raport cu curbele de nivel, POT;

Din punct de vedere totpografic nu se inregistreaza neregularitati majore, diferenta maxima dintre doua puncte masurate fiind de cca 40 cm. Avand in vedere faptul ca suprafata este aproximativ plana, fiind zona de campie nu exista riscul alunecarii de teren. Sistemul constructiv va fi unul in conformitate cu tipul de sol dupa cum s-a mentionat in subcapitolul Reglementări urbanistice specifice zonelor de riscuri natural Cutremure de pământ.

• d)    definirea mijloacelor de stabilizare a terenurilor (plantări, ranforsări)

Fixarea si stabilizarea terenurilor se realizeaza prin diverse metode, înscopul împiedicarii alunecarilor de teren. Lucrarile de amenajare pot fi

• -    de terasamente cu ajutorul garduletelor întrerupte sub forma de solzi, în partea din deal a garduletului se formeaza o mica platforma de terasa, care seplanteaza cu puieti din speciile silvice corespunzatoare conditiilor locale;

• -    biologice constituite din plantatii silvice (împaduriri si uneori înierbari); mecanice, de exemplu: constructii transversale,

îmbracaminti biologice constituite din plantatii silvice (împaduriri si uneori înierbari);

• -    mecanice: constructii transversale, îmbracaminti de mal, ziduri de sprijin, contrabanchete.

• e)    microzonarea de criterii de securitate pe baza studiilor geotehnice și hidrogeologice.

Criteriile de securitate se vor organiza in functie de stratificatia terenului din studiul geotehnic care se va comanda in faza de construire si se vor lua masurile necesare pentru gasirea solutiilor optime de fundare.

03.07.06.Epurarea preepurarea apelor uzate

Apele menajere uzate se propun a se colecta în reteaua de canalizare menajera ce deserveste zona.

Apele pluviale de pe platforme și construcții vor fi colectate și stocate într-un bazin de retenție. În cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi, care va filtra apele pluviale înainte de deversarea în bazinul de retenție. Bazinul de retenție va fi golit periodic de o vidanjă.

03.07.07.Depozitarea controlata a deseurilor

Depozitare deseurilor menajere generate va fi asigurata in pubele standardizate; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deseuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.

Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectarea corespunzatoare.

ISO 9.001

Dupa colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deseuri corespunzator de catre o firma specializata.

03.07.08.Recuperarea terenurilor degradate, consolidari de maluri, plantari, etc.

Nu este cazul.

03.07.09.Organizarea sistemelor de spații verzi

In interiorul parceleI se vor amenja spatii verzi .

03.07.10.Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate :

Nu este cazul.

03.07.11.Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera a zonelor publice se va face în tandem cu realizarea investitiei preconizate, urmarind ca la darea in folosinta sa existe in sit vegetatie activa cu rol estetic si de protectie a mediului.

03.07.12.Valorificarea potentialului turistic si balnear

Nu este cazul.

03.07.13.Eliminarea disfunctionalitatilor

Prin lucrarile propuse în prezenta documentatie, se vor elimina disfunctionalitatile existente, privind :

• a.    caile de comunicatie : zona nu are in prezent un acces corespunzator functiunii propuse;

racordarea la DJ 682 se va realiza din fondurXxx Xxxeficiarului.

• b.    Stalpul LEA 20Kv se va muta cu 2.50-3.00m spre Est pentru ca drumul propus din incinta sa se poata realiza central.

03.08. Obiective de utilitate publica________________________________________________

Pentru toate lucrările rutiere propuse si care urmăresc realizarea unui acces stradal la parcela se impune rezervarea suprafetei de teren necesare, conform planselor anexate prezentei documentatii. Eliberarea autorizatiilor de constructie se va face cu impunerea masurilor necesare de asigurare a conditiilor juridice pentru finalizarea masurilor de asigurare a accesului la parcela. Astfel va fi necesara realizarea unei servituti de trecere. Eventualele costuri vor fi suportate in intregime de catre beneficiar.

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona studiata este traversata de DJ 682 - obiectiv de interes judetean, teren din domeniul public al statului; in acest sens se va respecta o retragere de minim 20,00 m de la marginea exterioara a zonei de siguranta.

Accesul rutier la obiectivul P.U.Z. se va putea realiza din DJ 682.

Zona dispune de utilitatile necesare unei bune functionari, in acest sens este necesara extinderea unor retele de utilitati.

Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrari de descarcare arheologica. Sarcina titularului de investitie este ca, in cazul in care in timpul lucrarilor de decapare sol sau sapaturi apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrarile si va anunta DJC Arad si Primaria asupra descoperirilor, in conditiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003

ISO 9.001

Conform aviz Directia Judeteana pentru Cultura Arad nr.819 / 08.11.2018

03.08.02.Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din 3 terenuri, proprietate privata a persoanei juridice :S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.. În zona studiata exista terenuri proprietate publica de interes national si local (drum national, drumuri comunale și de exploatare, cai ferate).

03.08.03.Circulatia terenurilor

Accesul la parcela se va face prin realizarea unui drum de acces, conform planselor anexate.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajarii dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG

În momentul de față, zona studiată nu este reglementată urbanistic prin P.U.G., motiv pentru care este binevenit acest P.U.Z., care stabilește tipologia funcțională ( industrie - depozitare si servicii ).

04.02. Categorii principale de intervenție, care sustin programul de dezvoltare

Principalele categorii de interventie vor fi cele legate de modernizarea circulatiei, extinderea infrastructurii tehnico - edilitare, amenajarea de spatii verzi realizarea cadrului necesar demararii invesitiei propriu-zise.

04.03. Prioritati de interventie_________________________________________________________

Realizarea cailor de comunicatie precum si a infrastructurii edilitare vor fi elementele prioritare in demararea invesitiei, acestea fiind urmate de amenajarea si dotarea functionala a halelor.

04.04. Aprecieri ale elaboratorului PUZ asupra propunerilor avansate, restrictii

Considerand tendințele de dezvoltare în extravilanul municipiului Arad, trebuie asigurată atât infrastructura necesară, cât și posibilitățile de corelare a terenurilor din zonă, în vederea generării unor soluții armonioase, cu o dotare corespunzătoare din punct de vedere al echipărilor și serviciilor necesare funcționării.

Propunerile prezentului P.U.Z. nu constituie probleme pentru terenurile invecinate, insa se va acorda o atentie sporita in respectarea zonelor de protectie a DJ 682 Arad -Zădăreni, a zonei de protectie a liniilor electrice aeriene si a zonei de protectie aferente cailor ferate. Se propune a se asigura o izolare fonica si vizuala pe parcela prin perdele de protectie din vegetatie .

Conform aviz CFR 6/5/2589/06.12.2019

Cu urmatoarele conditii:

• 1.    în conformitate cu Ordonanța dc Urgență a Guvernului României nr. 83/16.11.2016 de modificare și completare a Ordonanței de Urgența a Guvernului nr. 12/1998, privind transportul pe căile ferate române și și reorganizare SNCFR aprobată cu Legea nr. 89/1999 se atrage atenția că în limita a 20,00 m măsurați de o parte și de alta a axului liniei căii ferate publice este constituită zona de siguranță a infrastructurii feroviare necesară pentru amplasarea instalațiilor dc semnalizare și de siguranță a circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor precum șt a instalațiilor și lucrărilor dc protecție a mediului.

C.N.C.F. “CFR”-S.A, poate iniția, în caz de nevoie, exproprieri pentru cauză de utilitate publică, în condițiile legii;

• 2.    Se va respecta cu strictețe zona cadastrală CFR și zona dc siguranță CFR. Se interzice ocuparea terenului din zona cadastrală CFR;

• 3.    Sistematizarea verticală a terenului, inclusiv a drumurilor din incintă, se vor proiecta astfel încât apele pluviale să nu fie dirijate spre calea ferată;

• 4.    Se recomandă să se țină scama dc imaginea prezentată către zona căii ferate (să se realizeze o minimă amenajare peisagistică), fiind interzise depozitele de deșeuri, gropile ce acumulează ape meteorice, organizările de șantier abandonate, cu utilaje degradate, menținerea construcțiilor degradate, terenurile lipsite de vegetație, etc.;

• 5.    Pentru Amplasamentele propuse de beneficiar în zona de protecție a căii ferate, CNCF ^!’CFR’ — S.A. nu-și asumă răspunderea, pe toată durata de existența a construcțiilor, pentru eventualele degradări ale construcțiilor, determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar și nici pentru poluarea fonică ,

• 6.    La faza următoare de proiectare, pentru construcțiile amplasate pe zona de protecție feroviara, se va solicita acordul M.T. în baza unei documentații de aviz elaborată în conformitate cu prevederile Ordinului M.T. 158/19%, și autorizația CFR pentru începerea lucrărilor în zona de protecție feroviară, emisă de SRCF Cluj în baza unei documentații în faza D T.A.C.;

• 7.    Documentația va cuprinde HCL municipiul Arad, județul Arad pentru faza FUZ;                  fa

• 8.    Condițiile menționate la punctele 1-7 pentru prezenta documentație, sunt valabile și pentru actualizarea Planului Urbanistic General al municipiul Arad,

• 9.    Prezentul avu este valabil numai dacă, nu sunt modificări ale amplasamentului și ale elementelor constructive.

• 10.    Nerespecrarea celor menționate la punctele 1-9 din prezentul aviz, constituie contravenții sau infracțiuni, după caz, ce sunt sancționate conform :

• -    „H.G. nr. 203 din 12 mai 1994 pentru stabilirea și sancționarea contravențiilor privind transporturile pe căile ferate române, cu toate modificările ulterioare" sau

• -    “ Legii nr. 289 din 11 oct. 2005 privind unde măsuri pentru prevenirea și combaterea fenomenului infracțional în domeniul transportului pe calea ferată".

• 11,    Prezentul aviz este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului dc Urbanism care însoțește documentația. In cazul in care beneficiarul începe lucrarea în termenul de valabilitate al Certificatului dc Urbanism, avizul își prelungește valabilitatea pe durata de valabilitate a Autorizației de Construire emisă conform legii-

Prezentul aviz își pierde valabilitatea, beneficiarul fiind obligat să obțină un nou aviz, dacă:

• -    Certificatul dc Urbanism care însoțește documentația a expirat și nu a fost obținută Autorizația de Construire conform legii;

• -    Nu au fost începute lucrările respectiv nu au fost terminate lucrările în termenul dc valabilitate al Autorizației de Construire emisă în baza Ccrtificanilui dc Urbanism care a însoțit documentația;

• -    Beneficiarul a adus modificări construcțiilor față de documentația care a făcut obiectul avizului și care nu se mai înscrie in limitele avizului acordat

• 12.    Se vor respecta prevederile și condițiile din acordul de principiu avizat de CTE al SRCF Timișoara cu nr. 34-ALG-20I9. Anexă la Acordul de Principiu al SRCF Timișoara cu nr. 34-ALG-2019 și al procesului verbal nr. 10/28,01,2019 al comisiei întrunite la fața locului Secția L3 Timișoara

ISO 9.001

IntfrCcrtwmity

Conform acord de principiu nr.3/6/1/1/348/7.03.2019 emis de Ministerul Transporturilor Compania Nationala de cai ferate CFR S.A.

Conform acord prealabil emis de DIRECTIA TEHNICA INVESTITII SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI SI PODURI cu nr. 24.544/03.01.2019

Amplasamentul proiectat al constructiilor este in afara zonei de protectie a drumului judetean DJ 682.

Conform aviz favorabil cu nr.3 din 20.01.2022 emis de CONSILIUL JUDETEAN ARAD

04.05. Lucrările de elaborat în perioada următoare :______________________________

Se vor calibra etapele următoare, vizand realizarea accesului la parcela, a infrastructurii edilitare precum si prin faza urmatoare de proiectare (DTAC) se va avea in vedere echilibrul intre personalizarea dezvoltarii parcelei si mentinerea unei unitati si calitati urbanistice si arhitecturale a zonei.

intocmit,

arh. stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

ISO 9.001

CAPITOLUL II

REGULAMENT DE URBANISM

Cadru continut GM 010 / 2000

stacons arad@yahoo.com www.stacons.ro

BORDEROU

Regulament de urbanism

• I.    Dispoziții generale

• 1.    Rolul Regulamentului local de urbanism

• 2.    Baza legala a elaborarii

• 3.    XxxXxxu de aplicare.

• II.    Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

• S1.    Reguli cu privire la păstrtarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

• S2.    Reguli cu privire la siguranțe construcțiilor și la apărarea interesului public

• III.    Conditii de amplasare si conformare a constructiilor

• S1.    Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

• S2.    Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

• S3.    Reguli cu privirea la echiparea edilitară

• S4.    Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

• S5.    Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri

• IV.    Zonificarea funcționala

Unități, subunități funcționale

• V.    Prevederi la nivelul unităților și subunităților funcționale

1.Generalitati

• 2.    Utilizarea functională a terenurilor din cadrul unitătilor:

• 3.    Reguli de bază privind modul de ocupare a terenurilor

• VI.    Unități teritoriale de referinta

Regulament local de urbanism - U.T.R propus

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

REGULAMENT DE URBANISM

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată.

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării constructiilor si unele măsuri pentru realizarea locuintelor

H.G. 525/1996, republicată, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajarii teritoriului.

• I.    PRINCIPII GENERALE

Art.1 - Rolul RLU________________________________________________________________________

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabileste, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a constructiilor si a amenajarilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, dupa caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism este zona cu suprafată de 30 343 mp identificat in prezent prin CF 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875, situat în teritoriul extravilan al municipiului Arad, nereglementată prin P.U.G. -ul Municipiului Arad.

Art.2 - Baza legala a elaborării_________________________________________________________________

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

• -    PUG Arad - Plan Urbanistic General Arad

• -    Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 213/1998 Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completarile si modifXxxxXxx ulterioare.

• -    Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu m odificarile și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 247/2005 privind reformaîndomeniileproprietățiișijustiției, precum șiunelemăsuriadiacente, cu modificărileșicompletărileulterioare;

• -    Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;

• -    Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;

Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• -    Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  
  

stacons [email protected] www.stacons.ro                                                                pagina : 3

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

• -   Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind

• m ediul de viață al populației;

• -    Ghid privind metodologia de elaborare șiconținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;

• -  Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale șiLocuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de

aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglemenatare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism - permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

Art.3 - Domeniu de aplicare______________________________________________________________

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea si realizarea tuturor constructiilor si amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, atât în intravilan, cât si în extravilan.

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplica zonei studiate în cadrul PUZ-ului, determinând permisiuni si constrângeri urbanistice, arhitecturale si edilitare pentru zona de constructii hala depozitare si productie nepoluanta cu spatii de birouri propusa,conform plansei de Reglementari Urbanisice 02A.

Planul Urbanistic Zonal si Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului studiat.

Zonificarea functionala a terenului s-a stabilit în functie de categoriile de activitati ce se desfasoara pe teren si de ponderea acestora, evidentiate în plansa de reglementari.

Pe baza acestei zonificari s-au stabilit conditiile de amplasare si de conformare a constructiilor ce se vor realiza încadrul fiecarei zone functionale.

Limita zonei studiate este figurata în planul urbanistic zonal cu linie rosie.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism si a Autorizatiilor de Construire se va tine seama de urmatoarele recomandari de ordin general:

• - încadrarea profilului functional al constructiei supuse autorizarii în cadrul functiunii prevazute pentru zona respectiva;

• - verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, concesionare, etc.);

• - protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publica;

• - asigurarea conditiilor de echipare tehnico-edilitara,a acceselor carosabile,etc.;

• - se va interzice realizarea constructiilor sau amenajarilor având functiuni incompatibile cu zonificarea propusa prin P.U.Z.;

-amplasarea constructiilor fata de arterele de circulatie se va face conform profilelor transversal stabilite prin P.U.Z. Zonificarea functionala a zonei s-a stabilit în functie de categoriile de activitati propuse si este evidentiata în plansa de Reglementari; pe baza acestei zonificari s-au stabilit conditiile de amplasare si de conformare ale constructiilor ce se vor aplica.

Se vor analiza si respecta cerintele din Certificatul de urbanism nr. 433 din 05.03.2018

si ale avizului de oportunitate nr.11 din 03.05.2018 a fost aprobat in cadrul Primăriei Municipiului Arad in vederea elaborarii documentatiei de urbanism P.U.Z. SI RLU AFERENT- CONSTRUIRE 2 HALE.

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 1-a -pregatitoare - Nr.ad.330663, /A6/02.05.2018

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 2-a Nr.ad.41848, 60939/A6/11.09.2018

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

• II.    REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

• S1.    REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI

SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Art.3 - Terenuri agricole din extravilan________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru functiunile si in conditiile stabilite de lege.

Autoritatile adminsitratiei publice locale vor urmari, la emiterea autorizatiei de construire, gruparea suprafetelor de teren afectate constructiilor, spre a evita prejudicierea activitatilor agricole.

Art.4 - Terenuri agricole din intravilan_________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de constructii si amenajari specifice localitatilor, cu respectarea conditiilor impuse de lege si de prezentul regulament general de urbanism.

De asemenea, autorizarea prevazuta se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea rationala a terenurilor si pentru realizarea urmatoarelor obiective:

• -   completarea zonelor centrale, potrivit conditiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand

prioritate institutiile publice, precum si serviciile de interes general;

• -   valorificarea terenurilor din zonele echipate cu retele tehnico-edilitare;

• -   amplasarea constructiilor, amenajarilor si lucrarilor tehnico-edilitare aferente acestora in ansambluri compacte.

Prin autorizatia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii.

Art.5 - Suprafete impadurite________________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenuri cu destinatie forestiera este interzisa. In mod exceptional, cu avizul organelor administratiei publice de specialitate, se pot autoriza numai constructiile necesare intretinerii padurilor, exploatarilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor constructii se va avea in vedere dezafectarea unei suprafete cat mai mici din cultura forestiera.

Cabanele si alte constructii si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera padurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului si al Ministerului Turismului.

Delimitarea pe judete a terenurilor cu destinatie forestiera, stabilita, in conditiile legii, de catre organele de specialitate ale administratiei publice, se comunica consiliilor judetene prin ordinul ministrului apelor, padurilor si protectiei mediului.

Art.6 - Resursele subsolului_____________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor definitive, altele decat cele industriale, necesare exploatarii si prelucrarii resurselor in zone delimitate conform legii, care contin resurse identificate ale subsolului, este interzisa.

Autorizarea executarii constructiilor industriale necesare exploatarii si prelucrarii resurselor identificate ale subsolului se face de catre consiliile judetene sau consiliile locale, dupa caz, cu avizul organelor de stat specializate.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

In cazul identificarii de zone cu resurse in intravilanul localitatii, modalitatea exploatarii acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care contin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile judetene prin ordin al presedintelului Agentiei Nationale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare judet.

Art.7 - Resurse de apa si platforme meteorologice_________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu exceptia lucrarilor de poduri, lucrarilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrarilor de gospodarire a apelor.

Autorizarea executarii lucrarilor prevazute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autoritatilor de gospodarire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a constructiilor respective impotriva inundatiilor, a masurilor de prevenire a deteriorarii calitatii apelor de suprafata si subterane, de respectare a zoneleor de protectie fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrarile de gospodarire si de captare a apelor.

Autorizarea executarii constructiilor de orice fel in zona de protectie a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritatii competente pentru protectia mediului.

Zonele de protectie sanitara se delimiteaza de catre autoritatile administratiei publice judetene si a municipiului Bucuresti, pe baza avizului organelor de specialitate ale administratiei publice.

Art.8 - Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate_______________________________

Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor care, prin amplasament, functiune, volumetrie si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. -, depreciaza valoarea peisajului este interzisa.

Autorizarea executarii constructiilor in parcuri nationale, rezervatii naturale, precum si in celelalte zone protejate, de interes national, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului si al Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului.

Consiliile judetene vor identifica si vor delimita, in functie de particularitatile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protectie pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili conditiile de autorizare a executarii constructiilor, avand in vedere pastrarea calitatii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Art.9 - Zone construite protejate____________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes national, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Minsterului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului.

Autorizarea executarii constructiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului judetean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din judet, subordonate ministerelor prevazute la alin. (1).

Autorizarea executarii lucrailor de constructii, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in conditiile stabilite prin ordin al ministrului culturii.

• S2.    REGULI CU PRIVIRE LA SIGURNATA CONSTRUCTIILOR

SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

ISO 9.001

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 1-a -pregatitoare - Nr.ad.330663, /A6/02.05.2018

S-a emis RAPORTUL INFORMARII SI CONSULTARII PUBLICULUI, Etapa a 2-a Nr.ad.41848, 60939/A6/11.09.2018

Conform Notificare DSP cu nr.1348/10.12.2018;

Conform acord favorabil emis de Ministerul Afacerilor Interne - departamentul pentru Situatii de Urgenta cu nr.753/18/SU-AR din 07.12.2018

Conform aviz favorabil cu nr.3 din 20.01.2022 emis de CONSILIUL JUDETEAN ARAD

Art.10 - Expunerea la riscuri naturale__________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege: alunecari de teren, nisipuri miscatoare, terenuri mlastinoase, scurgeri de torenti, eroziuni, avalanse de zapada, dislocari de stanci, zone inundabile si altele asemenea, delimitate pe fiecare judet prin hotarare a consiliului judetean, cu avizul organelor de specialitate ale administratiei publice.

Nu este cazul.

Art.11 - Expunerea la riscuri tehnologice____________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protectie ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicatie si altor asemenea lucrari de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezinta pericol de incendii, explozii, radiatii, surpari de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac exceptie de la prevederile alin. (1) constructiile si amenajarile care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Art.12 - Constructii cu functiuni generatoare de riscuri tehnologice__________________________

Autorizarea executarii constructiilor care, prin natura si destinatia lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.

Lista categoriilor de constructii generatoare de riscuri tehnologice se stabileste prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentatiei, ministrului apelor, padurilor si protectiei mediului, ministrului sanatatii, ministrului transporturilor, ministrului apararii nationale si ministrului de interne.

Art.13 - Asigurarea echipării edilitare__________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor care, prin dimensiunile si destinatia lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitatile financiare si tehnice ale administratiei publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executarii constructiilor poate fi conditionata de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligatiei efectuarii, in parte sau total, a lucrarilor de echipare edilitara aferente, de catre investitorii interesati.

ISO 9.001

Autorizarea executării constructiilor va fi permisă numai în cazul realizării racordurilor la retelele edilitare necesare bunei funtionari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apă, energie electrică, etc.).

Terenul care face obiectul PUZ nu este racordat la retelele edilitare . Până la dezvoltarea edilitară a zonei, canalizarea menajeră va fi realizată printr-un bazin vidanjabil, iar apele pluviale de pe platforme și construcții vor fi colectate și stocate într-un bazin de retenție. Necesarul de căldură pentru încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale termice pe combustibil lichid.

Art.14- Asigurarea compatibilității funcțiunilor________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilitatii dintre destinația construcției si functiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentatie de urbanism, sau daca zona are o functiune dominanta traditionala caracterizata de tesut urban si conformare spatiala proprie.

Conditiile de amplasare a constructiilor in functie de destinatia acestora in cadrul localitatii sunt prevazute in anexa nr.1 la regulamentul general de urbanism.

Zona studiata nu este reglementată prin P.U.G. -ul Municipiului Arad.

Art.15 - Procentul de ocupare a terenului___________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor se face cu conditia ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 50%, CUT maxim de 1,5 din teren.

Art.16 - Lucrări de utilitate publică________________________________________________________________

Autorizarea executarii altor constructii pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrari de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executarii lucrailor de utilitate publica se face pe baza documentatiei de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.

Accesul la parcela se va realiza prin realizarea unei drum de acces, care va fi executat impreună cu proprietarul parcelei cu extrasul C.F. nr. 318177, Arad, unde, de asemenea, s-a initiat un P.U.Z. Accesul propus va fi executat de initiatorul P.U.Z.

Conform aviz Directia Judeteana pentru Cultura Arad nr.819 / 08.11.2018

• III.    CONDITII DE AMPLASAREA SI CONFORMARE A CONSTRUCTIILOR

• S1.    REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.17226 / 1086 din 28.08.2020 emis de Autoritatea Aeronautica Civila

Romana, se va tine seama de urmatoarele precizari:

• -    respectarea amplasamentelor si a datelor precizare in documentatia transmisa spre avizare;

• - prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la baza Certificatul de Urbanism nr.433 din 05.03.2018;

ISO 9.001

• - respectarea inaltimii maxime a obiectivelor de 15 m, respectiv cota absoluta maxima de 127 m (112m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural + 15 m inaltimea maxima a constructiilor);

• - furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialisti autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnatura conform legislatiei aplicabile.

• -    utilizarea pentru incalzire a unor instalatii si eschiamente care sa nu produca perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;

• - obligatia beneficiarului de a respecta prevederile cuprinse in aviz;

Conform ACORD FAVORABIL pentru faza PUZ cu nr.753/18/SU-AR 07.12.2018 pentru SECURITATE LA INCENDIU emis de DEPARTAMENTUL PENTRU SITUATII DE URGENTA;

Intrucat investitia nu are constructii cu subsol, aceasta nu face obiectul avizarii/autorizarii de protectie civila.

Art.17 - Orientarea fată de punctele cardinale_______________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Pozitionarea pe parcela a constructiei va asigura o orientare cardinala optima.

Se recomanda ampasarea spatiilor de depozitare, tehnice sau anexe spre Nord, in timp ce spatiile de birouri sa beneficieze de insorire pe mai multe laturi, evitand orientarea exclusiva catre Nord.

Art.18 - Amplasarea fată de drumuri publice______________________________________________

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administratiei publice:

• -    constructii si instalatii aferente drumurilor publice, de servire, de intretinere si de exploatare.

• -    parcaje, garaje si staii de alimentare cu carburanti si resurse de energie (inclusiv functiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);

• - conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petrolilere,

retele termice, electrice, de telecomunicatii si infrastructuri ori alte instalatii sau constructii de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se intelege ampriza, fasiile de siguranta si fasiile de protectie. Autorizarea executarii constructiilor cu functiuni de hala depozitare si productie nepoluanta cu spatii de birouri , cu respectarea zonelor de protectie a drumurilor delimitate conform legii.

Autorizarea executării construcțiilor este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.

Conform acord prealabil emis de DIRECTIA TEHNICA INVESTITII SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI SI PODURI cu nr. 24.544/03.01.2019

Amplasamentul proiectat al constructiilor este in afara zonei de protectie a drumului judetean DJ 682.

Art.19 - Amplasarea fata de cai navigabile existente si cursuri de apa potential navigabile

In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potential navigabaile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Transporturilor, urmatoarele lucrari:

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

• -    constructii si instalatii aferente cailor navigabile, de servire, de intretinere si de exploatare;

• -    semnale vizuale, auditive si faruri, precum si alte amenajari referitoare la siguranta navigatiei;

• -    constructii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulatie, cladiri, constructii hidrotehnice pentru santierele navale, gari fluviale si alte lucrari similare;

• -    traservari sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potential navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei, abur) de linii electrice si de telecomunicatii, precum si traversarile cu poduri si lucrarile de amenajari hidroenergetice si de arta;

• -    adaposturi de iarna pentru nave, statii de alimentare cu carburanti si resurse de energie;

• -    instalatii de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura;

• -    aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrari similare.

In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul tarmului apelor interioare navigabile sau potential navigabile.Zona fluviala se stabileste de catre autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara.

Nu este cazul.

Art.20 - Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"__________________________

In zona de protecție a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor:

• -  constructii si instalatii aferente exploatarii si intretinerii liniilor de cale ferata;

• -  constructii si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulatiei;

• -    instalatii fixe pentru tractiune electrica;

• -    instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicatii, transmisiuni de date si constructiile aferente acestora.

Constructiile care se amplaseaza in zona de protectie a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizeaza cu avizul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

In sensul prezentului regulament, prin zona de protectie a infrastructurii feroviare se intelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu latimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., de o parte si de alta a caii ferate. Lucrarile de investitii ale agentilor economici si ale institutiilor publice, care afecteaza zona de protectie a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor, si anume:

• -    cai ferate industriale;

• -    lucrari hidrotehnice;

• -    traversarea caii ferate de catre drumuri prin pasaje denivelate;

• -    subtravsersarea liniilor de cale ferata de retele de telecomunicatii, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de protectie a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

• -    amplasarea oricaror constructii, depozite de materiale sau infiintarea de plantatii care impiedica vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;

• -  efectuarea oricaror lucrari care, prin natura lor, ar porvoca alunecari de teren, surpari sau ar afecta

• s tabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de constructii sau care modifica echilibrul panzei freatice subterane;

  ISO 9.001

  
  

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

• -    depozitarea, manipularea sau prelucrarea substantelor inflamaabile, explozibile, carburantilor, gazelor lichefiate sau oricaror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrarile de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Nationala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

Conform aviz CFR 6/5/2589/06.12.2019

Cu următoarele condiții:

• 1.    în conformitate cu Ordonanța dc Urgență a Guvernului României nr. 83/16.11.2016 de modificare și completare a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 12/1998, privind transportul pe căile ferate române și și reorganizare SNCFR aprobată cu Legea nr, 89/1999 se atrage atenția că în limita a 20,00 m măsurați de o parte și de alta a axului liniei căii ferate publice este constituită zona de siguranță a infrastructurii feroviare necesară pentru amplasarea instalațiilor dc semnalizare și de siguranță a circulației și a celorlalte instalai ii de conducere operativă a circulației trenurilor precum și a instalațiilor și lucrărilor dc protecție a mediului.

C.N.C.F. ^t4CFR”-S.A. poate iniția, în caz de nevoie, exproprieri pentru cauză dc utilitate publică, în condițiile legii;

• 2.    Se va respecta cu strictețe zona cadastrală CFR și zona de siguranță CFR. Se interzice ocuparea terenului din zona cadastrală CFR;

• V    Sistematizarea verticală a terenului, inclusiv a drumurilor din incintă, se vor proiecta astfel încât apele pluviale să nu fie dirijate spre calea ferată;

• 4.    Se recomandă să se tină seama de imaginea prezentată către zona căii ferate (să se realizeze o minimă amenajare peisagistică), fiind interzise depozitele de deșeuri, gropile ce acumulează ape meteorice, organizările de șantier abandonate, cu utilaje degradate, menținerea construcțiilor degradate, terenurile lipsite de vegetație, etc.;

• 5.    Pentru amplasamentele propuse de beneficiar in zona de protecție a căii ferate, CNCF "CFR” - S.A. nu-fi asumă răspunderea, pe toată durata de existență a construcțiilor, pentru eventualele degradări aie construcțiilor, determinate de vibrațiile produse de traficul feroviar fi nici pentru poluarea fonică ,

• 6.    La faza următoare de proiectare, pentru construcțiile amplasate pe zuna de protecție feroviară, sc va solicita acordul M.T. în baza unei documentații de aviz elaborată în conformitate cu prevederile Ordinului M.T. 158/1996, și autorizația CFR pentru începerea lucrărilor în zona de protecție feroviară, emisă dc SRCF Cluj în baza unei documentații în faza D.T.A.C, ;

• 7.    Documentația va cuprinde HCL municipiul Arad, județul Arad pentru faza PL1Z;                   fa

ISO 9.001

• 8.    Condițiile menționate la punctele 1-7 pentru prezenta documentație, sunt valabile și pentru actualizarea Planului Urtanislic General al municipiul Arad,

• 9.    Prezentul aviz este valabil numai dacă, nu sunt modificări ale amplasamentului și ale elementelor constructive.

• 10.    Nerespectarea celor menționate la punctele 1-9 din prezentul aviz, constituie contravenții sau i nfracți uni, după caz, cc simt sancționate conform ;

• -    „H.G. nr. 203 din 12 mai 1994 pentru stabilirea și sancționarea contravențiilor privind transporturile pe căile ferate române, cu toate modificările ulterioare" sau

• -    “ Legii nr. 289 din 11 oct. 2005 privind unde măsuri pentru prevenirea și combaterea fenomenului infracțional in domeniul transportului pc calea ferată”.

• 11.    Prezentul aviz este valabil pe durata de valabilitate a Certificatului dc Urbanism care însoțește documentația. In cazul în care beneficiarul începe lucrarea in termenul de valabilitate al Certificatului dc Urbanism, avizul își prelungește valabilitatea pe durata de valabilitate a Autorizației de Construire emisă conform legii-

Prezentul aviz își picnic valabilitatea, beneficiarul fiind obligat să obțină un nou aviz, dacă:

• -    Certificatul dc Urbanism care însoțește documentația a expirat și nu a fost obținută Autorizația de Constnore conform legii;

• -    Nu au fost începute lucrările respectiv nu au fost terminate lucrările în termenul dc valabilitate al Autorizației de Construire emisă In baza Certificatului dc Urbanism care a însoțit documentația;

• -    Beneficiarul a adus modificări construcțiilor față de documentația care a făcut obiectul avizului și care nu se mai înscrie în limitele avizului acordat

• 12-    Sc vor respecta prevederile și condițiile din acordul de principiu avizat dc CTE al SRCF Timișoara cu nr. 34-ALG-20I9, Anexă la Acordul de Principiu al SRCF Timișoara cu nr. 34-ALG-2O19 și al procesului verbal nr. 10/28-01,2019 al comisiei întrunite la fața locului Secția L3 Timișoara.

Conform acord de principiu nr.3/6/1/1/348/7.03.2019 emis de Ministerul Transporturilor Compania Nationala de cai ferate CFR S.A.

Art .21 -Amplasarea fata de aeroporturi_____________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor in vecinatatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

Art . 22 - Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat________________________________

Autorizarea executarii constructiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protectie a frontierei de stat, catre interior.

Se excepteaza de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte constructii si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administratiei publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a Romaniei.

Nu este cazul.

Art.23 - Amplasarea fată de aliniament____________________________________________________

Cladirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, dupa cum urmeaza:

• -    in cazul zonelor construite compact, constructiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cladirilor existente;

ISO 9.001

• -    retragerea constructiilor fata de alliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

In ambele situatii, autorizatia de construire se emite numai daca inaltimea cladirii nu depaseste distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al cladirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.

Fac exceptie de la prevederi constructiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Constructia se poate amplasa oriunde pe parcela, in limita zonei construibile marcata pe planul de reglementari.

Art.24 - Amplasarea în interiorul parcelei___________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta:

• -    distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului civil;

• -    distantele minime necesare interventiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri

Amplasarea construcției în interiorul parcelei se va realiza astfel încât să asigure accesul pentru interventii pe minim

2 laturi ale cladiriilor propuse.

S2 - REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art.25 - Accese carosabile_______________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor prevazute cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

Numarul si configuratia acceselor prevazute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizatiei speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Accesul la parcela se va realiza prin realizarea unui drum de acces, drum propus a fi executat impreuna cu proprietarul parcelei cu extrasul C.F. nr. 318177 Arad, unde, de asemenea, s-a initiat un P.U.Z.

Parcela va avea asigurat acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor.

Pentru toate categoriile de constructii si amenajari se vor asigura accese pentru inverventii in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu. Accesele si pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban si trebuie sa fie pastrate libere in permanenta.

Autorizarea executiei constructiilor se va face doar în cazul asigurării posibilitătilor de acces la drum public, sau privat, avand caracteristicile necesare pentru a satisfacerea exigentelor de securitate, aparare contra incendiilor si protectiei civile.

Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizatiei speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Pentru spațiile de industrie,depozitare și servicii se vor asigura accese carosabile speciale pentru consumatori și personal. De asemenea, vor fi prevăzute alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului, conform prevederilor prezentrului regulament, precum și, după caz, platforme depozitare și accese mașini sau utilaje speciale separate de aleile destinate consumatorilor.

Conform plan de situatie 01D se propune un acces prevazut cu benzi de accelerare/decelerare la intrare in incinta iar drumurile interioare sunt dimensionate corespunzator pentru asigurarea virajelor si andocarilor.

Terenurile propuse a intra în domeniul public se vor recepționa după realizarea infrastructurii propuse.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr. 207 472 din 27.11.2018 pentru documentatia tehnica faza PUZ si RLU ,,Construire 2 hale cu acces la DJ 682'' in extravilanul mun.Arad emis de INSPECTORATUL DE POLITIE JUD.ARAD SERVICIUL RUTIER cu urmatoarele precizari:

Inainte de inceperea lucrarilor , constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutiera temporara conform ,,Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr.1112/411/2000 privind conditiile de inchidere sau de instituire a restrictiilor de circulatie in vederea executarii de lucrari in zona drumului public si/sau pentru protejarea drumului.

Zona afectata a drumului public va fi adusa la starea initiala, in conditiile prevazute de Certificatul de urbanism nr.433 din 05.03.2018.

Art.26 - Accese pietonale________________________________________________________________

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinatiei constructiei.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se intelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, strazi pietonale, piete pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, dupa caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N0512001, privind accesul persoanelor cu handicap.

• S3.    REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA

Art.27 - Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente_________________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordarii de noi consumatori la retelele existente de apa, la instalatiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozitiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administratiei publice locale, pentru locuinte individuale, in urmatoarele conditii:

• -    realizarea de solutii de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare si de protectie a mediului;

• -    beneficiarul se obliga sa racordeze constructia, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la reteaua centralizata publica, atunci cand aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de constructii se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administratiei publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungeasca reteaua existenta, atunci cand aceasta are

ISO 9.001

capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea retelelor publice existente, fie sa construiasca noi retele.

Terenul propus a intra in domeniul public se va receptiona dupa realizarea infrastructurii propuse.

Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzator, autorizarii executarii constructiilor in localitatile unde nu exista retele publice de apa si de canalizare.

Art.28 - Realizarea de retele edilitare___________________________________________________________

Extinderile de retele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizeaza de catre investitor sau beneficiar, partial sau in intregime, dupa caz, in conditiile contractelor incheiate cu consiliile locale.

Lucrarile de racordare si de bransare la reteaua edilitara publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor ori pe alte elemente/structuri de această natură.

Montarea rețelelor edilitare prevăzute se execută în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal și vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se execută, de regulă, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii.

Art.29 - Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare_________________________________________

Retelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orasului sau judetului, daca legea nu dispune altfel. Retelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicatii sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.

Lucrarile prevazute la alin. (1) si (2) indiferent de modul de finantare, intra in proprietatea publica.

Alimentarea cu apă

Zona are in exploatare retele publice de apa potabila.

Conform aviz de amplasament emis de CAMPANIA DE APA ARAD S.A.cu nr. 1102 din 19.01.2022 --

In vecinatatea acestui obiectiv, Compania de Apa Arad SA: Are in exploatare retele publice de apa potabila;

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 5 din 09.01.2019

Dotari hidro-edilitare

Alimentarea cu apa

Sursa: subterana

ISO 9.001

Zona dispune de retea de alimentare cu apa si retea de canalizare menajera.Pozitiile exacte ale acestora in teren vor fi materializate de delegatii operatorului, care vor fi convocati pe santier, in scris, prin grija investitorului/ beneficiarului.

Utilizarea apei:

• -    apa in scop igienico-sanitar, menajer pentru constructia cu destinatia de zona de servicii, industrie si depozitare;

• - apa irigare spatii verzi;

• - apa pentru igienizare suprafete platforme exterioare incinta;

Canalizare menajeră propusă

Canalizarea menajera va fi realizata printr-un bazin vidanjabil care va fi golit periodic de o vidanja.

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 5 din 09.01.2019

Apele uzate:

Apele uzate menajere din incinta se vor colecta intr-un bazin vidanjabil dimensionat corespunzator;

Canalizare pluvială propusă

Descărcarea gravitațională a apei din precipitații se va face prin jgheaburi, burlane si rigole . Apele pluviale de pe platforme și construcțiii vor fi colectate și stocate într-un bazin de retenție. În cazul platformelor cu circulație auto se va introduce un separator de hidrocarburi, care va filtra apele pluviale înainte de deversarea în bazinul de retenție. Atât bazinul vidanjabil, cât și bazinul de retenție vor fi golite periodic de o vidanjă.

Conform aviz emis de GOSPODARIRE A APELOR nr. 5 din 09.01.2019

Apele pluviale:

Apele pluviale conventional curate provine de pe platforme si constructii vor fi colectate si dirijate intr-un bazin de retentie.

Apele pluviale potential impurificate de pe platformele cu circulatie auto se vor preepura intr-un separator de hidrocarburi inainte de deversare in bazinul de retentie.Bazinul de retentie vor fi golit periodic de o vidanja

Alimentarea cu energie electrică

În funcție de necesitate, se va prevedea un PT 20/0,4 kV și se va asigura racordul distinct pentru parcela + iluminat stradal corespunzător normelor pentru 0,4 kV.

Conform aviz de amplasament favorabil nr. 312501883/17.06. 2020 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT;

Se vor respecta conditiile din aviz.

ISO 9.001

A P£MTRU OBȚINEREA AUÎZULUI fN Fa2a tn AC, SE VA CERE UN HOU AVIZ CE AMPLASAMENT:

• 5 Tiranul pe care sc afla instalațiile electrice de distribuție rămâne in proprietatea statului, In cf. eu Lege» nr 121/2012;

• C. Conform Legii energic, nr. 123/2012 art 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice perțgpnțigr fuice st juridico sa limitare sau aa ingradeasca. prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalații al operatorului de distribuire.

D Se va respecta culoarul de trecere, funcționare pentru LEA 20kV minim 24m ( 12 metri, distanta măsurata din »ui LEA 20 kV ex de o paria $i de ced     cf. NTE 003/04/00;

• E.    Se vor respecta Ordinul ANRE nr 239/2019. PE 101/B5, PE 101A/85, NTE 003NMJTO. NTE 007/08/00 si PE 706/2003 în ceea ce privește coexistenta PT. LEA si LES cu clădiri, drumuri, tmprejmiuiri, utilitati (gaz. apa, canalizare, etc), propuse a se construi;

• F,    Oist. min. de apropiere mas. pe oriz. între axul LEA 20 kV ex. si cei mai apropiat element al construcției cu pericol efe incendiu, va li de 1.5 ori înălțimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere cf NTE OQ 3/04/00;                                                                               ^H

• ^G    Distanta minima de apropiere, mas urata pe orizontal* întră planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviație maxima a LEA 20 kV existenta ai cel mal apropiat element al clădirilor propuse, fara pericol de incendiu, fjra sa constitue traversare, va fi de minim 3m iiu 6 m masurati din axul LEA 20 kV. conform NTE 003/04/00;

• H.    Distanta minima măsurata pe verticala între conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a Împrejmuirii va fi de 3m, ef. NTE 003/04/00;

l. Distanta măsurata pe verticala in zona de acces, intre conductorul inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie de minim 7m cf. NTE 003/04/00,

• J.    ÎN CAZ DE AVARIE LA LEA 20 KV EXISTENTA CARE TRAVERSEAZA TERENUL D-VOASTR* FROPIETARUL

VA PERMITE ACCESUL ECHIPEI de I nterventIE PENTRU REMEDIEREA. DEFECTULUI;

• * Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotărârea de aprobare în faza PU2. plan aprobat PU2 (vizat) si copie Aviz de amplasament(PUZ).

Stâlpul conductorului LEA 20 kv existent pe drumul de acces propus in incinta se va devia la faza următoare.

Conform aviz de amplasament C.N.T.E.E. Transelectrica SA nr.14639.11.12.2018

Alimentarea cu energie termică

In zona studiata nu exista retea de gaze naturale. Necesarul de căldură pentru încălzirea spațiilor și a apei calde menajere se realizează cu ajutorul unei centrale termice pe combustibil lichid.

Conform AVIZ DE PRINCIPIU nr.63 /02.07.2020 si plansa anexa emis de DELGAZ grid . Se vor respecta conditiile din aviz.

In zona supusa analizei nu exista obiective ale sistemului de distributie a gazelor naturale.

Conform aviz favorabil TRANSGAZ nr.4696/09/16/20

Lucrarea precizata va fi situata la o distanta mai mare de 200 m si nu afecteaza conductele de inalta presiune care apartin Sistemului National de Transport Gaze Naturale;

Telefonizare

Conform avizului de amplasament favorabil nr. 203/ 10.08.2020 emis de S.C.TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A., pe amplasamentul pe care urmeaza sa se construiasca nu are amplasate retele si echipamente de comunicatii electronice care sa fie afectate de lucrarile de construire.

• S4.    REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENISIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCTII

Art.30 - Parcelarea

Nu este cazul.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Art.31 - Înălțimea construcțiilor_______________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.

Fac exceptie de la prevederile alin. (1) constructiile care au fost cuprinse intr-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.

Numărul maxim de nivele admis este de P+2E, cu inaltime maxima la nivelul streasinii (atic) de 10,00m iar la coama de maxim 15,00m; inaltimea maxima se va corela cu retragerile perimetrale ale cladirii propuse.

Art.32 - Aspectul exterior al construcțiilor_____________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei.

Autorizarea executarii constructiilor, care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Fatadele laterale si posterioare se vor tratate in mod obligatoriu la acelasi nivel calitativ cu cele principale si in armonie cu acestea.

• S5.    REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI

Art.33 - Parcaje_______________________________________________________________________________

Autorizarea executarii constructiilor care, prin destinatie, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizarii acestora in afara domeniului public.

Prin exceptie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabileste prin autorizatia de construire de catre delegatiile permanente ale consiliilor judetene sau de catre primari, conform legii. Suprafetele parcajelor se determina in functie de destinatie si de capacitatea constructiei, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

Vor fi aproximativ 55 locuri de parcare.

Numar parcari conform HGR 525 - Construcții industriale

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;

activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;

activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Art.34 - Spatii verzi si plantate___________________________________________________________________

Autorizatia de construire va contine obligatia mentinerii sau crearii de spatii verzi si plantate, in functie de destinatia si de capacitatea constructiei, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

Spatiile verzi vor insuma minim 20% din suprafata parcelei.

ISO 9.001

Se recomanda plantarea unor perdele de vegetatie pe conturul limitei de proprietate pentru minimizarea efectelor de poluare fonica si filtrarea naturala a aerului.

Art.35 - Împrejmuiri_________________________________________________________________________

In condițiile prezentului regulament, este permisa autorizarea următoarelor categorii de imprejmuiri:

imprejmuiri opace, necesare pentru protectia impotriva intruziunilor, asigurarea protectiei vizuale;

imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu.

Pentru ambele categorii, aspectul imprejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca si in cazul aspectului exterior al constructiei.

Înăltimea admisă a împrejmuirilor la drumurile publice va fi de maximum 1,80 m de la nivelul (terenului)trotuarului, iar stâlpii împrejmuirii nu vor depăsi 2,00 m.

Se recomandă împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurata cu eventuale dublari cu vegetatie pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

• IV.    ZONIFICARE FUNCTIONALA

UNITATI SI SUBUNITATI FUNCȚIONALE___________________________________

În cadrul zonei studiate în Planul urbanistic zonal se identifica următoarele tipuri de unităti functionale:

• A.    L. Zona pentru industrie-depozitare-servicii

Activitati de tip permanent în sistem individual, cu regim de înăltime maxim P+2E.

• B.    T.E. Echipare edilitare

Tipuri de retele - apă                                          TEa

• -    canal menajer                            TEm

• -    canal pluvial                                      TEp

• -    electric                                      TEe

• C.    C. Căi de comunicație:

Tramă stradală formată din străzi majore, străzi principale, străzi secundare, cu zonele aferente: trotuare, zone verzi și plantații de aliniament, parcări.

• D.    S.P. Spații plantate, agrement, sport

Zone verzi, plantații de aliniament.

• V.    PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE

L. Zona pentru industrie nepoluanta-depozitare-servicii

• 1.    GENERALITĂTI:_________________________________________________________________

Pentru a identifica cu ușurință prescripțiile și recomandările regulamentului local de urbanism (R.L.U.) aferente P.U.Z se propune clasificarea teritoriului aferent U.T.R. într-o singura subzona identica cu zona initiala, având 30 343 mp.

ISO 9.001

Pentru această zonă urbană s-au întocmit fișe cu prescripții și recomandări cu privire la regimul de amenajare instituit în zonă., dupa cum urmeaza. Aceste prescripții completează, detaliază și localizează prevederile generale pentru zonele și subzonele cu caracteristici similare pentru care sunt formulate și aplicate prescripții identice. Funcțiunea principală în zona este cea de industrie-depozitare-servicii.

Lotul respectă prevederile din HG 525/1996 privind suprafața, frontul la stradă, asigurarea accesului și a tuturor utilităților necesare funcționării, conform P118, etc.

Cladirea/Cladirile se prevad a fi de tip izolat.

Întreaga zonă se recomanda a fi protejată perimetral de imprejmuiri transparente din plasa metalica cu bordurata, cu plantatii de aliniament sau perdele de vegetatie.

Date de recunoaștere

Suprafață teren                30 343mp

Funcțiunea dominantă:          Industrie nepoluanta - depozitare-servicii

Delimitare :

• -    la Nord         Drum asfaltat DJ 682 Arad- Zădăreni

• -    la Sud Cale Ferata

• -    la Est          Parcela C.F. nr. 318177 Arad, S=27 000 mp, proprietar Xxxx Xxxxxx, care de

asemenea doreste realizarea unui P.U.Z. pentru construirea a 2 hale

• -    la Vest          Teren proprietate privata

Tipul de proprietate asupra terenurilor

Domeniu privat, terenul pentru funcțiunea dominantă- Industrie nepoluanta - depozitare-servicii.

Domeniu public - terenul aferent accesului carosabil la parcela

Bilanț teritorial - Zonificarea funcțională

BILANT TERIORIAL ZONA STUDIATA
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	57 345	95,06%	0	0%
Zona industrie,depozitare,servicii	0	0%	28 670	47,53%
Căi de comunicație si transport rutier	1 327	2,20%	14 719	24,40%
Zona cai de comunicatie feroviara si amenajari aferente	1 650	2,74%	1 650	2,74%
Spatii verzi	0	0%	15 283	25,33%
TOTAL	60 322	100,00%	60 322	100,00%

ISO 9.001

BILANT TERIORIAL ZONA INCINTA PROPUNERI PARCELA C.F. NR. 314699, 314698, 313875
	EXISTENT		PROPUS
	Supfatata (mp)	Procent (%)	Supfatata (mp)	Procent (%)
Teren arabil	30 343	100,00%	0	0%
Zonă industrie,depozitare,servicii	0	0%	15 172	50,00%
Căi de comunicație	0	0%	6 831	22,50%
Spatii verzi	0	0%	8 340	27,50%
TOTAL	30 343	100,00%	30 343	100,00%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI
POT	existent	00,00%
	propus	50.00%
CUT	existent	0.00
	propus	1,5

• 2.    UTILIZAREA FUNCȚIONALĂ A TERENULUI DIN CADRUL UNITĂȚILOR:_____________ Utilizări principale permise :

• -    construire hale comert, industrie si depozitare;

Utilizari complementare permise :

• -    prestari servicii, comert, industrie, depozitare;

Utilizari interzise :

• -    schimbarea functiunilor dominante, interzicerea amplasarii de constructii provizorii, amplasarea de unitati sau avtivitati ce pot polua aerul, apa, solul sau genereaza zgomote si trepidatii;

Utilizari complementare interzise :

nu este cazul.

Utilizări permise cu conditii :

nu este cazul.

Interdictii temporare de construire:

nu este cazul.

Interdictii definitive (permanente) de construire:

nu este cazul

• 3.    REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENULUI_________________

Conform aviz de principiu 877 / 20.12.2019 eliberata de Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale

intrucat terenul este deja inscris in intravilan nu mai este necesar obtinerea avizului MADR in acest sens.

Conform aviz favorabil 427.526 din 04.02.2019 eliberat de Ministerul Afacerilor Interne Directia Generala Logistica;

Conform Aviz favorabil al Ministerului Apararii Nationale cu nr.DT-7899 din 07.11.2018

Conform Aviz favorabil SRI nr.188344 din 31.07.2020

ISO 9.001

Reguli cu privire la păstrarea integritătii mediului

si protejarea patrimoniului natural si construit:

Conform DECIZIEI ETAPEI DE ÎNCADRARE nr.9137 din 27.07.2020 emis de Agenția pentru protecția Mediului, nu necesita evaluare de mediu, nu necesita evaluare adecvata si se va supune adoptarii fara aviz de mediu.

Prezentul act de reglementare se emite cu urmatoarele conditii:

• -    titularul are obliagatia extinderii retelelor edilitare in vedere bransarii/ racordarii retelelor din incinta;

• - asigurarea zonelor verzi de minim 20% pentru subzonele destinate industriei;

• -    apele pluviale provenite de pe acoperisul cladirilor propuse sunt considerate ape conventional curate si se vor colecta printr-o retea de camine si conducte din PVC si se vor deversa gravitational in canalul de desecare existent la vest de zona reglementata;

• - apele pluviale de pe platforme si constructii vor fi colectate si stocate intr-un bazin de retentie. In cazul platformelor cu circulatii auto se va introduce un separator de hidro carburi, care va filtra apele pluviale inainte de deversarea in bazinul de retentie. Atat bazinul vidanjabil , cat si bazinul de retentie vor fi golite periodic de o vidanja.

Terenuri agricole din extravilan

Conform Aviz de principiu nr.240 din 20.11.2018 eliberata de ANIF Filiala Teritoriala de I.F. Arad.

Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executarii constructiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa cu toate tipurile de constructii si amenajari specifice localitatilor, cu respectarea conditiilor impuse de lege si de prezentul regulament.

Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apărarea interesului public:__________________ Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

Asigurarea echipării edilitare

Functiunea este permisă cu conditia stabilirii obligatiei de a se efectua, partial sau total, lucrări de echipare edilitară,

( amplasarea unui punct trafo, bazin de retentie ).

Asigurarea compatibilitătii functiunilor

Functiunea propusa este in acord cu funcțiunea globală de zonă industrială a amplasamentului.

Procentul de ocupare a terenului

POT maxim 50%.

CUT maxim 1,5

Parcela va avea definiti proprii indici de ocupare a terenului, datorita impunerilor si reglementarilor de retragere obligatorie sau a configuratiei geometrice a terenului.

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI
POT	existent	00,00%
	propus	50.00%

ISO 9.001

CUT	existent	0.00
	propus	1,5

Lucrări de utilitate publică

Construirea este permisă pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publică (căi de comunicatie, sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicatii, etc.)

Reguli de amplasare si retragerile minime obligatorii:________________________________________

Orientarea fată de punctele cardinale

Se recomanda respectarea orientării corecte fată de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic).

Amplasarea fată de drumuri publice

Nu este cazul.

Amplasarea fată de aliniament

Clădirea va fi retrasa cu o distanță de minim 61,40 m față de latura nordică.

Amplasarea în interiorul parcelei

Amplasarea constructiilor fată de limitele laterale ale parcelei se va face cu asigurarea pe ambele laturi laterale a unui acces cu lățime liberă minimă de 4,0 pentru situații de urgență.

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:___________________________________________

Accese carosabile

Asigurarea accesului carosabil al incintei cu propuneri la reteaua de circulatie si transport este obligatorie. Accesul in incinta se va face din DJ 682 si se va face prin realizarea unei drum de acces.

In interiorul incintei vor fi prevazute parcaje conform prevederilor prezentului regulament. Accesul carosabil nu trebuie sa fie obstructionat prin mobilier urban si trebuie sa fie pastrat liber in permanenta.

Autorizarea executiei constructiilor se va face doar în cazul asigurării posibilitătilor de acces la drum public, sau privat, avand caracteristicile necesare pentru a satisface exigentele de securitate, aparare contra incendiilor si protectiei civile.

Accese pietonale

In incinta cu propuneri vor fi asigurate si accese pietonale.

Reguli cu privire la echiparea edilitară:_________________________________________________________

Racordarea la retelele publice de echipare edilitară

Se vor realiza bransamente la retelele edilitare existente.

Realizarea de retele edilitare

Se vor realiza extinderi ale rețelelor edilitare existente.

Proprietatea publică asupra retelelor edilitare

Rețelele edilitare vor fi executate de către investitor, după care cele care sunt executate în spațiul public vor trece în proprietatea publică.

Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale constructiilor:_______________________ Parcelarea

Nu este cazul.

ISO 9.001

Înălțimea construcțiilor

Numărul maxim de nivele admis pentru parcela cu destinația hala depozitare si producție nepoluanta cu spatii de birouri , maxim P+2E.

Se recomandă amplasarea funcțiunilor de tip servicii către frontul stradal, în timp ce spre latura posterioară se recomandă a fi amplasate funcțiunile de depozitare sau industrie nepoluantă.

înălțimea maximă admisă la cornișă se normeaza la 10,00m, iar la coamă până la maxim 15,00m.

Aspecțul exțerior al consțrucțiilor

Clădirile vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală, respectand caracterul zonei.

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si împrejmuiri:______________________

Parcaje

Se vor asigura parcaje și/sau platforme specifice pentru utilaje sau vehicule cu gabarit crescut.

Numar parcari conform HGR 525 - Construcții industriale

Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:

activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;

activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;

activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.

Este necesară suplimentarea cu minim 20% a totalului de locuri de parcare/garare stabilite, pentru vizitatori/salariați/aprovizionatori.

Spatii verzi si plantate

Se propun mai multe tipuri de spatii verzi si plantate :

-perimetral parcelei se propun a se realiza perdele de vegetatie cu rol de protectie vizuala, fonica si de purificare a aerului.

• -in incinta se propun a se realiza spatii verzi amenajate care sa imbunatateasca calitatea vietii si aspectul arhitectural si urbanistic al zonei.

Împrejmuiri

Se recomanda imprejmuire cu plasa metalica bordurata care poate avea inglobat gard viu cu rol de protectie vizuala, fonica si purificare a aerului.

• VI. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ_________________________________________

În cadrul Planului Urbanistic Zonal unitătile teritoriale de referintă s-au delimitat după criterii de omogenitate morfologică si functională, tinând cont de limite cadastrale si pricipalele căi de comunicatie. Astfel s-a identificat o singura UTR, care coincide cu zona de industrie-depozitare-servicii.

intocmit,

arh.stag. GOLBAN Nicoleta

ISO 9.001

CAPITOLUL III

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROUSE PRIN P.U.Z.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

01. Date de recunoastere:

INTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. AFERENT- CONSTRUIRE 2 HALE jud. ARAD, loc. Arad, C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875

S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.

S.C. STACONS S.R.L.

arh. Xxxxxxx Xxxxx

13 /2018

• 02. Etapizare investitii propuse prin P.U.Z.:_____________________________________

• a.    Dupa aprobarea in Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.Z. se va obtine Certificatul de Urbanism pentru categoriile de lucrari necesare investitiei, - estimat: iunie-iulie 2022.

• b.    Se vor analiza si respecta cerintele din Certificatul de urbanism nr. 433 din 05.03.2018 si ale avizului de oportunitate nr.11/03.05.2018.

Categoriile de lucrari necesare investitiei vor fi:

se doreste realizarea unor constructii P+2E cu functiunea de hala parter depozitare si productie nepoluanta cu spatii de birouri, ajutând la creșterea calității zonei prin punerea în funcțiune a unor construcții și amenajări.

Investitaia se va face din fonduri private/proprii, in parte finantare bancara si eventual fonduri europene daca proiectul va fi eligibil.

• •    accesul facil, corect si cat mai direct la parcela propusa;

Investitaia se va face din fonduri private/proprii, in parte finantare bancara si eventual fonduri europene daca proiectul va fi eligibil.

• •    spații verzi și plantatii de aliniament cu rol de protecție;

Investitaia se va face din fonduri private/proprii, in parte finantare bancara si eventual fonduri europene daca proiectul va fi eligibil.

• •  regim de înălțime maxim P+2E;

• •    organizarea retelei stradale, extinderea circulatiilor - carosabil si pietonal, legatura cu drumurile din zona

Investitaia se va face din fonduri private/proprii, in parte finantare bancara si eventual fonduri europene daca proiectul va fi eligibil.

• •    dezvoltarea infrastructurii edilitare in corelare cu utilitatile din zona

Investitaia se va face din fonduri private/proprii, in parte finantare bancara si eventual fonduri europene daca proiectul va fi eligibil.

• •    se vor rezolva disfunctionalitatile zonei studiate

  ISO 9.001

  
  

  stacons xxxx@xxxxxxxxx

  
  

Zona construibila este marcata pe planul de reglementari urbanistice. Restul parcelei va fi rezervat pentru spatii verzi si platforme, amenajari complementare zonei cu caracter productie-depozitare-servicii.

• a.    Obținere Autorizației de Construire pentru categoriile de lucrări necesare investiției, - estimat: septembrie - 2022.

• b.    Incepere lucrari conform Autorizatiei de Construire pentru categoriile de lucrari necesare investitiei, estimat: octombrie 2022.

• c.    Incheiere lucrari conform Autorizatiei de Construire pentru categoriile de lucrari necesare investitiei, estimat: octombrie 2025.

• d.    Receptie lucrari necesare investitiei in intabulare in Cartea Funciara, estimat: noiembrie 2025.

Intocmit, arh.stag. Xxxxxx Xxxxxxxx

INCADRAREA IN ZONA

		S T A C O N S proiectare & consultanta                     1    :            ISO 9001 : 2015 bulevardul Deoebal, nr 6 Arad xx xxxxxx                                                   Vș tel: 0257/212065                                                                                           l fax: 0257/212069                                                   InterConformity xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro					Beneficiar: S.C. GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.	Nr. proieot: 13/2018
							Titlu proiect: INTOCMIRE P.U.Z. si R.L.U. - CONSTRUIRE 2 HALE jud.Arad, mun.Arad, C.F. nr. 314699, C.F. nr. 314698, C.F. nr. 313875	Faza: P.U.Z.
SPECIFICATIE			NUME	SEMNATURA	Soara:	Format: A4
SEF PROIECT			arh. Xxxxxxx Xxxxx
PROIECTAT			arh.Xxxxxx Xxxxxxxx		Data: iulie 2018		Titlu plansa: INCADRARE IN ZONA	Plansa nr.: 00
DESENAT			arh.Xxxxxx Xxxxxxxx

¹

Q_s Ks x K_p x Q _n

Unde K_s = coeficient care ține seama de nevoile tehnologice ale instalațiilor de tratare ale sistemului de alimentare cu apă

K_p = coeficient care ține seama de pierderile de apă în aducțiune și în rețeaua de distribuție

K_s = 1.005       K_p=1.15

²

Tariful expr >at în euro se va achita în lei, la cursul de schimb al zilei în care se depune cererea, comunicat de B.N.R.

întocmit:^! > li^r Iorgovan - 2 ex.

\nstruire 2 hale - GSP TEAM GLOBAL LOGISTIC S.R.L.