Hotărârea nr. 26/2022

privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) si Regulament Local de Urbanism (RLU): Întocmire P.U.Z. si R.L.U ZONA DE PRODUCTIE SI DEPOZITARE ", extravilan Municipiul Arad, C.F. nr. 326999 Arad, judetul Arad, S.C. Accendis Trading S.R.L.

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 26 din 18 ianuarie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU): „Întocmire P.U.Z. și R.L.U - ZONA DE PRODUCȚIE SI DEPOZITARE ", extravilan Municipiul Arad, C.F. nr. 326999- Arad, județul Arad,

S.C. Accendis Trading S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 85.637/A5/08.11.2021,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 82.668/A5/28.10.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 85.636/A5/08.11.2021, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 23/08.11.2021,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 de consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Întocmire P.U.Z. și R.L.U - ZONA DE PRODUCTIE SI

DEPOZITARE”, extravilan Municipiul Arad, C.F. nr. 326999 - Arad, județul Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale :

1. Beneficiar: S.C. Accendis Trading S.R.L.
2. Elaborator S.C. L&C Total Proiect S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 04/2020
3. Parcela propusă pentru reglementare este identificată prin extrasul C.F. nr. 326999-Arad aflată în extravilan constituie în momentul de față proprietate privată a persoanei juridice S.C. Accendis Trading S.R.L și măsoară o suprafața de 26.947,00 mp.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire :

2.1 Funcțiuni propuse prin PUZ :

• Funcțiunea dominantă: industrie - producție si depozitare;
• Funcțiuni secundare: servicii - administrativ;
• Utilizări permise: spații producție și depozitare, zona administrativă, zonă comerț propriu (showroom), utilități și rețele tehnico-edilitare, parcaje, drumuri și platforme, corturi, copertine provizorii, spații verzi;
• Utilizări permise cu condiții:
• Utilizări interzise:

- funcțiuni rezidențiale.
- activități industriale generatoare de poluare si zgomot.
- depozite de deșeuri
- activități imorale (baruri sau cluburi de noapte, discoteci, case de toleranță).

Zonificare funcțională:

ID - unități industriale (producție si depozitare)

IS - unități administrative aferente

SPv - subzonă spatii veri

Ted - subzonă tehnico-edilitare

Cc 1 - subzonă căi de circulație interioară și platforme

Cc 2 - subzonă acces incintă și rezervă drum colector

2.2 Indicatori urbanistici maximi propuși:

• POT maxim admis: 70,00%
- 60% - construcții definitive; 10% - construcții provizorii

• CUT maxim admis: 1,00

2.3 Regimul de înălțime maxim propus:

Regim maxim de înălțime P+1E, înălțimea maximă a construcțiilor nu va depăși 15,00 m (126,0 m NMN), iar înălțimea maximă la cornișă va fi de 10,00 m, conform aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română nr. 7179/547 din 05.04.2021.

2.4 Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Avem următoarele retrageri ale construcțiilor cu destinația industrie-producție depozitare față de limitele de proprietate ale parcelei :

- față de aliniament - minim 30,00m, iar față de DJ 682 - minim 35,00m.
- față de limita posterioară - minim 20,00m, iar pentru dotări tehnico-edilitare - minim 10,00m.
- față de limitele laterale - minim 4,50m spre limita de Vest; - minim 5,00m spre limita de Est dar nu mai puțin de jumătate din înălțimea maximă admisă prin avizul A.A.C.R nr. 7179/547/05.04.2021.

2.5 Spații verzi: minim 24,83 % din suprafața parcelei
2.6 Parcări :

Pentru asigurarea locurilor de parcare necesare, se vor amenaja platforme de parcare în incinta parcelei.

Se va asigura numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute după cum urmează :

• 34 de locuri pentru autoturisme

- aferente unui număr de 20 de angajați din zona de producție, 10 angajați din zona administrativă
• 20 de locuri pentru auto-trenuri

2.7 Circulații și accese :

În prezent nu există acces amenajat în incintă. Terenul aferent C.F. 334856 se învecinează pe latura sudică cu DJ 682, din care se propune realizarea accesului prin intermediul unei intersecții în ”T” conform aviz SADP CJ Arad 5899/02.04.2021, din care ulterior să se poată dezvolta un viitor drum colector a cărei zonă rezervată va putea trece în proprietatea UAT Municipiul Arad, și care să deservească și terenurile învecinate.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția si recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice si vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor.

2.8 Utilități :

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitara aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, conform celor prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile si amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitara existenta cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Soluțiile de echipare în sistem individual care respectă normele sanitare și de protecția mediului, conform condițiilor impuse de avizatori, se vor realiza către investitor sau beneficiar, în întregime.

Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apa, a rețelei de canalizare menajera, a rețelei de canalizare pluviala, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționarii noii zone cu funcțiunea de industrie-producție depozitare, urmând ca după realizarea acestora, acestea sa fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi si aproba, cat si lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației in vigoare.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Accendis Trading S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 18.01.2022

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

Proiect

Nr. 546/8.11.2021

AVIZAT:

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2022

privind aprobarea documentației de urbanism

S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare

nr. 85.637/A5/08.11.2021,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 23/08.11.2021,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Întocmire P.U.Z. și R.L.U - ZONA DE PRODUCTIE SI DEPOZITARE”, extravilan Municipiul Arad, C.F. nr. 326999 - Arad, județul Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale :

1. Beneficiar: S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.
2. Elaborator S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 04/2020
3. Parcela propusă pentru reglementare este identificată prin extrasul C.F. nr. 326999-Arad aflată în extravilan constituie în momentul de față proprietate privată a persoanei juridice S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L și măsoară o suprafața de 26.947,00 mp.

Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire :

2.1. Funcțiuni propuse prin PUZ :

• Funcțiunea dominantă: industrie - producție si depozitare;
• Funcțiuni secundare: servicii - administrativ;
• Utilizări permise: spații producție și depozitare, zona administrativă, zonă comerț propriu (showroom), utilități și rețele tehnico-edilitare, parcaje, drumuri și platforme, corturi, copertine provizorii, spații verzi;
• Utilizări permise cu condiții:
• Utilizări interzise:

- funcțiuni rezidențiale.
- activități industriale generatoare de poluare si zgomot.
- depozite de deșeuri
- activități imorale (baruri sau cluburi de noapte, discoteci, case de toleranță).

Zonificare funcțională:

ID - unități industriale (producție si depozitare)

IS - unități administrative aferente

SPv - subzonă spatii veri

Ted - subzonă tehnico-edilitare

Cc 1 - subzonă căi de circulație interioară și platforme

Cc 2 - subzonă acces incintă și rezervă drum colector

2.2 Indicatori urbanistici maximi propuși:

• POT maxim admis: 70,00%
- 60% - construcții definitive; 10% - construcții provizorii

• CUT maxim admis: 1,00

2.3 Regimul de înălțime maxim propus:

2.4 Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Avem următoarele retrageri ale construcțiilor cu destinația industrie-producție depozitare față de limitele de proprietate ale parcelei :

- față de aliniament - minim 30,00m, iar față de DJ 682 - minim 35,00m.
- față de limita posterioară - minim 20,00m, iar pentru dotări tehnico-edilitare - minim 10,00m.
- față de limitele laterale - minim 4,50m spre limita de Vest; - minim 5,00m spre limita de Est dar nu mai puțin de jumătate din înălțimea maximă admisă prin avizul A.A.C.R nr. 7179/547/05.04.2021.

2.5 Spații verzi: minim 24,83 % din suprafața parcelei
2.6 Parcări :

Pentru asigurarea locurilor de parcare necesare, se vor amenaja platforme de parcare în

incinta parcelei.

Se va asigura numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute după cum urmează :

• 34 de locuri pentru autoturisme

- aferente unui număr de 20 de angajați din zona de producție, 10 angajați din zona administrativă
• 20 de locuri pentru auto-trenuri

2.7 Circulații și accese :

2.8 Utilități :

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

IDE/IDE

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 85637/A5/08.11.2021

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea

Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și a Regulamentului Local de Urbanism (R.L.U.): „Întocmire P.U.Z. și R.L.U - ZONA DE PRODUCȚIE SI DEPOZITARE ", extravilan mun. Arad, C.F. nr. 326999- Arad, jud. Arad

S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.

- beneficiar: S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.
- elaborator: S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 04/2020

Parcela propusă pentru reglementare este identificată prin extrasul C.F. nr. 326999-Arad aflată în extravilan constituie în momentul de față proprietate privată a persoanei juridice S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L și măsoară o suprafața de 26.947,00 mp.

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 79179/14.10.2021 de către S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.
- raportul de specialitate nr............... / A5 / ............................ întocmit de către Serviciul

Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Construcții si Dezvoltare Urbană, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

- raportul informării și consultării publicului nr............../ A5 / ................., conform Ord.

MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

- avizul tehnic nr.......................................al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1109/29.07.2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal reglementând urbanistic obiectivul :

- „Întocmire P.U.Z. și R.L.U - ZONA DE PRODUCȚIE SI DEPOZITARE ", pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 326999 - Arad.

Descrierea soluției propuse :

Obiectul lucrării este elaborarea soluției urbanistice de amplasare în incinta reglementată prin documentația P.U.Z., a unei zone de industrie - producție si depozitare, prin reglementarea parcelei pentru funcțiunea menționată. Prin această documentație se stabilesc condițiile de amplasare, regimul de înălțime, în condițiile particulare generate de configurația amplasamentului, de natura geotehnică a terenului și de vecinătățile existente.

În incintă se dorește realizarea următoarelor obiective :

■ construcții cu destinația de industrie-producție si depozitare
■ spații verzi amenajate
■ circulații carosabile
■ parcaje auto și platforme de andocare
■ circulații pietonale
■ construcții și dotări tehnico-edilitare
■ amenajare accese
■ sistematizare teren

Funcțiuni propuse prin PUZ :

• Funcțiunea dominantă : industrie - producție si depozitare;
• Funcțiuni secundare : servicii - administrativ;
• Utilizări permise : spații producție și depozitare, zona administrativă, zonă comerț

propriu (showroom), utilități și rețele tehnico-edilitare, parcaje, drumuri și platforme, corturi, copertine provizorii, spații verzi;

• Utilizări permise cu condiții : - ;
• Utilizări interzise :

- funțiuni rezidențiale.
- activități industriale generatoare de poluare si zgomot.
- depozite de deșeuri
- activități imorale (baruri sau cluburi de noapte, discoteci, case de toleranță).

Zonificare funcțională:

ID - unități industriale (producție si depozitare)

IS - unități administrative aferente

SPv - subzonă spatii veri

Ted - subzonă tehnico-edilitare

Cc 1 - subzonă căi de circulație interioară și platforme

Cc 2 - subzonă acces incintă și rezervă drum colector

Parcelări:

Nu se propun și nu se admit parcelări.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• POT maxim admis: 70,00%

- 60% - construcții definitive; 10% - construcții provizorii

• CUT maxim admis: 1,00

Regimul de înalțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Avem următoarele retrageri ale construcțiilor cu destinația industrie-producție depozitare față de limitele de proprietate ale parcelei :

- față de aliniament - minim 30,00m, iar față de DJ 682 - minim 35,00m.
- față de limita posterioară - minim 20,00m, iar pentru dotări tehnico-edilitare - minim 10,00m.
- față de limitele laterale - minim 4,50m spre limita de Vest; - minim 5,00m spre limita de Est dar nu mai puțin de jumătate din înălțimea maximă admisă prin avizul A.A.C.R nr. 7179/547/05.04.2021.

Spații verzi: minim 24,83 % din suprafața parcelei.

Parcări :

Pentru asigurarea locurilor de parcare necesare, se vor amenaja platforme de parcare în incinta parcelei.

Se va asigura numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute după cum urmează

• 34 de locuri pentru autoturisme

- aferente unui număr de 20 de angajați din zona de producție, 10 angajați din zona administrativă
• 20 de locuri pentru auto-trenuri

Circulații și accese :

Utilități: Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitara aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, conform celor prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile si amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitara existenta cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apa, a rețelei de canalizare menajera, a rețelei de canalizare pluviala, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționarii noii zone cu funcțiunea de industrie-producție depozitare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației in vigoare.

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 85.636/08.11.2021

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.

- beneficiar: S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.
- elaborator: S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. . Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 04/2020

Încadrarea în localitate

Amplasamentul este poziționat în extravilan în sud-vestul municipiului Arad, la Vest de zona industriala sud, accesul făcându-se prin intermediul drumului județean DJ682 aflat la sud de amplasament.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Amplasamentul studiat este situat în extravilan în sud-vestul municipiului Arad, la Vest de zona industriala sud.

Conform PUG Arad, această zonă este nereglementată, având destinația de teren arabil.

Funcțiunile identificate în această zonă sunt:

• teren arabil în extravilan (la vest si nord-est)
• zonă industrie-producție și depozitare (la est)
• teren pășune (la nord)
• drum județean DJ682 (la sud)
• rețele edilitare LEA (la sud)

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare :

- la nord: TF 2383 - Arad - pășune, terenuri agricole;
- la sud: DJ 682 - drum județean;
- la est: C.F. 341936 - Arad - teren arabil;

C.F. 341935 - Arad - spații prestări servicii auto, depozitare și activități conexe;

- la vest: C.F. nr. 326984 - Arad - sc ACCENDIS TRADING srl - teren arabil;

Descrierea soluției propuse :

În incintă se dorește realizarea următoarelor obiective :

■ construcții cu destinația de industrie-producție si depozitare
■ spații verzi amenajate
■ circulații carosabile
■ parcaje auto și platforme de andocare
■ circulații pietonale

■ construcții și dotări tehnico-edilitare
■ amenajare accese
■ sistematizare teren

Funcțiuni propuse prin PUZ :

• Funcțiunea dominantă : industrie - producție si depozitare;
• Funcțiuni secundare : servicii - administrativ;
• Utilizări permise : spații producție și depozitare, zonă administrativă, zonă comerț

propriu (showroom), utilități și rețele tehnico-edilitare, parcaje, drumuri și platforme, corturi, copertine provizorii, spații verzi;

• Utilizări permise cu condiții : - ;
• Utilizări interzise :

- funțiuni rezidențiale.
- activități industriale generatoare de poluare si zgomot.
- depozite de deșeuri
- activități imorale (baruri sau cluburi de noapte, discoteci, case de toleranță).

Zonificare funcțională:

ID - unități industriale (producție si depozitare)

IS - unități administrative aferente

SPv - subzonă spatii veri

Ted - subzonă tehnico-edilitare

Cc 1 - subzonă căi de circulație interioară și platforme

Cc 2 - subzonă acces incintă și rezervă drum colector

Parcelări:

Nu se propun și nu se admit parcelări.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• POT maxim admis: 70,00%

- 60% - construcții definitive; 10% - construcții provizorii
• CUT maxim admis: 1,00

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Avem următoarele retrageri ale construcțiilor cu destinația industrie-producție depozitare față de limitele de proprietate ale parcelei :

- față de aliniament - minim 30,00m, iar față de DJ 682 - minim 35,00m.
- față de limita posterioară - minim 20,00m, iar pentru dotări tehnico-edilitare - minim 10,00m.
- față de limitele laterale - minim 4,50m spre limita de Vest; - minim 5,00m spre limita de Est dar nu mai puțin de jumătate din înălțimea maximă admisă prin avizul A.A.C.R nr. 7179/547/05.04.2021.

Spații verzi: minim 24,83 % din suprafața parcelei.

Parcări : pentru asigurarea locurilor de parcare necesare, se vor amenaja platforme de parcare în incinta parcelei.

Se va asigura numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute după cum urmează :

• 34 de locuri pentru autoturisme

- aferente unui număr de 20 de angajați din zona de producție, 10 angajați din zona administrativă
• 20 de locuri pentru auto-trenuri

Circulații și accese :

Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apa, a rețelei de canalizare menajera, a rețelei de canalizare pluviala, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționarii noii zone cu funcțiunea de industrie-producție depozitare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 1109 din 29.07.2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize :

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Termen valabilitate avize
1	E-Distribuție Banat	323684141/28.09.2020	29.07.2022
2	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	9957/02.07.2021 cu anexă nr. 16483/03.11.2021	-
3	A.B.A Mureș - S.G.A Arad	1963/OM/22.04.2021	22.04.2023
4	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad -P.S.I. ’ ’	625668/06.07.2021	-
5	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	625669/06.07.2021	-
6	Direcția de Sănătate Publică a Jud. Arad	542/22.12.2020	-
7	Compania de Apă Arad S.A.	22580/15.12.2020	-
8	O.C.P.I. Arad	PV 1510/2020	-


9	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	7179/547/05.04.2021	05.04.2022
10	I.P.J. Arad - Serviciul Rutier	129213/14.06.2021	-
11	Delgaz Grid S.A.	212720058/11.18.2020	18.11.2021.
12	Telekom Romania Communication S.A.	318/09.12.2020	-
13	M.A.D.R.	300/15.06.2021	-
14	Administrația Bazinală de Apă Mureș S.G.A.Arad ’	29/22.04.2021	-
15	TRANSELECTRICA	14910/04.12.2020	-
16	TRANSGAZ	4797/25.11.2020	25.11.2021
17	Direcția Județeană pentru Cultură Arad	318/U/19.10.2021	-
18	MAI	613.641/10.12.2020	-
19	SRI	280101/02.12.2020	02.12.2021
20	MApN	DT-8423/19.11.2020	-
21	ANIF	241/23.11.2020	-
22	CJ Arad	17/22.10.2021	-
23	CJ Arad - S.A.D.P	5899/02.04.2021	-
24	Primaria Mun. Arad - Aviz Oportunitate	26/23.09.2020

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 26.10.2021 , s-a emis Avizul Tehnic nr.

Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Director Executiv

arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Consilier, arh. Xxxxxx Xxx Xxxxx

VIZA JURIDICA

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L., cu sediul în Mun. Bucuresti , str. Izbiceni, nr. 117-119, înregistrată cu nr. 79179 din 14.10.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul :

AVIZ

Nr. 23 din 08.11.2021

pentru Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „Întocmire P.U.Z. și R.L.U - ZONA DE PRODUCȚIE SI DEPOZITARE ",

extravilan mun. Arad, C.F. nr. 326999 - Arad, jud. Arad

Inițiator : S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.

Proiectant : S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR : arh. Xxxxxx Xxxxxx, pr. nr. 04/2020

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare :

- Nord: TF 2383 - Arad - pășune, terenuri agricole
- Sud: DJ 682 - drum județean
- Est: C.F. 341936 - Arad - teren arabil;

C.F. 341935 - Arad - spații prestări servicii auto, depozitare și activități conexe;

- Vest: C.F. nr. 326984 - Arad - sc ACCENDIS TRADING srl - teren arabil

Prevederile P.U.G și RLU aprobat anterior:

Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificata prin extrasul C.F. nr. 3326999-Arad aflată în extravilan, având categorie de folosință arabil, conform PUG-lui aprobat cu HCLM Arad nr.502/2018. ’

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

- UTR. nr. - :
- regim de construire: - ;

- funcțiuni predominante:

- H max =

- POT max =

- CUT max =

- retragerea minimă față de aliniament =
- retrageri minime față de limitele laterale = - ;
- retrageri minime față de limitele posterioare = - ;

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR nr. - ;
• Funcțiunea dominantă : industrie - producție și depozitare;
• Utilizări permise : spații producție și depozitare, zonă administrativă, zonă comerț propriu

(showroom), utilități și rețele tehnico-edilitare, parcaje, drumuri și platforme, corturi, copertine provizorii, spații verzi;

• Utilizări permise cu condiții : - ;
• Utilizări interzise :

- funcțiuni rezidențiale.
- activități industriale generatoare de poluare si zgomot.
- depozite deșeuri
- activități imorale (baruri sau cluburi de noapte, discoteci, case de toleranță)

Zonificare funcțională:

ID - unități industriale (producție si depozitare)

IS - unități administrative aferente

SPv - subzonă spatii veri

Ted - subzonă tehnico-edilitare

Cc 1 - subzonă căi de circulație interioară și platforme

Cc 2 - subzonă acces incintă și rezervă drum colector

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• POT maxim admis: 70,00%

60% - construcții definitive; 10% - construcții provizorii

• CUT maxim admis: 1,00

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Avem următoarele retrageri ale construcțiilor cu destinația industrie-producție depozitare față de limitele de proprietate ale parcelei :

- față de aliniament - minim 30,00m, iar față de DJ 682 - minim 35,00m.
- față de limita posterioară - minim 20,00m, iar pentru dotări tehnico-edilitare - minim 10,00m.
- față de limitele laterale - minim 4,50m spre limita de Vest; - minim 5,00m spre limita de Est dar nu mai puțin de jumătate din înălțimea maximă admisă prin avizul A.A.C.R nr. 7179/547/05.04.2021.

Spații verzi: minim 24,83 % din suprafața parcelei

Parcări :

Pentru asigurarea locurilor de parcare necesare, se vor amenaja platforme de parcare în incinta parcelei.

Se va asigura numărul de parcaje necesar fiecărei funcțiuni prevăzute după cum urmează :

• 34 de locuri pentru autoturisme

- aferente unui număr de 20 de angajați din zona de producție, 10 angajați din zona administrativă

• 20 de locuri pentru auto-trenuri

Circulații și accese :

Utilități : Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitara aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, conform celor prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile si amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitara existenta cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 26.10.2021 se avizează favorabil Planul urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1109 din 29.07.2020, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.82668/A5/28.10.2021

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -Zonă producție și depozitare

Inițiatorii documentației- SC ACCENDIS TRADING SRL

Amplasament - extravilan mun.Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni

Proiectant - SC L&c TOTAL PROIECT SRL, arh.RUR Xxxxxx Xxxxxx , proiect nr.04/2020 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 57137/2020 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 31.08.2020;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 31.08.2020 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 09.09.2020 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.52065/2021, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 24.09.2021;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 24.09.2021 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 08.10.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise 3 scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate prin CF 341935, CF 341936 Arad, Direcția Patrimoniu.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		18.10.2021
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		18.10.2021

AG/AG

2ex/dos.et.III

ROMANtAN CAA

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 7179/547 din 0 5 APR 211

ACCENDIS TRADING SRL

București Sectorul 1, Str. IZBICENI, Nr. 117-119, BIROUL 1, Et. x

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

stiintă: 2. R.A. ROMATSA

’ ’ I

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României - RACR - AVZ ediția 2/2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru întocmire PUZ și RLU - ZONĂ DE PRODUCȚIE Șl DEPOZITARE, pe terenul situat în localitatea ARAD, DJ 682 ARAD-ZĂDĂRENI, Nr. F.N., nr. cad. 326999, CF nr. 326999, județul Arad. Amplasamentul este situat în Zona II de servitute aeronautică civilă, la 3369,2 m Sud față de axa pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 225,52 m Est de pragul 27 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 111 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°08’34,15” latitudine N; 21°16’15,98” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea destinației obiectivului, a amplasamentului și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1109 din 29.07.2020;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 15 m, respectiv cota absolută maximă de 126,0 m (111 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 15 m înălțimea maximă a construcției);
4. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
5. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
6. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
7. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
8. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari / chiriași / locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;

AACR CONTACT

Șos. București-Ploiești, nr.38-40, RO-013695, București, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.1 5.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

Romanian CAA . - ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

9. Beneficiarul/Titularul obiectivului are obligația să comunice AACR, în scris, eventualele modificări de proprietar, de amplasament, soluții constructive, caracteristici tehnice, parametri funcționali, amenajări etc. pe care intenționează să le aducă obiectivului, caz în care este obligat să solicite un nou aviz al AACR. Cererea de aviz va fi însoțită de o documentație tehnică actualizată și se va tarifa ca un aviz nou;
10. Beneficiarul și proiectantul/ elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
11. Autoritățile administrației publice locale pe raza cărora se găsesc zone supuse servituților aeronautice civile au obligația de a supraveghea respectarea restricțiilor asociate acestor zone și de a transmite Autorității Aeronautice Civile Române, administratorului aerodromului sau al echipamentului de navigație aeriană din zonele respective documentul de recepție a lucrărilor aferente construcțiilor autorizate în baza avizului Autorității Aeronautice Civile Române;
12. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

DIRECTOR GENERAL

ANIF

MINISTERUL AGRICULTURII Șl DEZV OLTĂRII RURALE AGENȚIA NAȚIONAI.Ă DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE FlItaU teritorii!* de LF. Arad

Slr.Toth Sandoc nr, 6-D Tel 0257/280955

Codul 310132 Fax.0257/281915

CIF RO 29275212 E-mtiil: arad&onifro

// £4/

K // '&O &

Către, S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L. Ref.: Aviz ANIF pentru PUZ

în urma analizării documentației depuse de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de LF. Arad cu nr.241 din 12.11.2020, în vederea obținerii avizului ANIF pentru PUZ privind lucrarea „Plan urbanistic zonal - Zona producție și depozitare” conform certificatului de urbanism nr.l 109/29.07.2020, teren situat in extravilanul Municipiului Arad, în suprafața de 26.947 mp conform C.F.326999, vă comunicăm că terenul respectiv nu este amenajat cu lucrări de îmbunătățiri funciare.

Prezentul aviz ANIF se eliberează în vederea obținerii aprobărilor legale.

COMPANIA DE APĂ ARAD'S.A.

Strada sabin Dî^goî 2-4 Arad. județul Arad România, ax! postai 310178

tel' +40 257270849

+40257 270 843 făX;+40257 270981 xxxxxxxx@xxxxxxxxx wwxâarad.ro

C!F/CWk RO1583483, ORC 102/110/21.02.1991

Capital vărsat șl subscris. 9.659 «x» Lei

IPAM: 1^2 RNCB<XH5 0051 5884(5001 - 9 CP

ISO 9001

Către,

SC Accedis Trading SRL

Loc. București, str. Izbiceni, nr. 117-119, Sector 1

spre știință:

O SC L&C Total Proiect SRL

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr. __ din __, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U. _____________________________________ (înreg. ________________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. _22580 din__12.11.2020__, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

_______________________________Zonă de producție și depozitare

Adresa obiectivului: DJ 682 Arad-Zădăreni

Beneficiar: SC Accedis Trading SRL

Adresa beneficiarului: loc. București, str. Izbiceni, nr. 117-119, Sector 1

Certificat de Urbanism nr. 1109 din _29.07.2020_, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- cu mențiuni și condiții precizate în pag. 2 verso și alăturate prezentului Aviz privind propunerea din Proiectant: SC L&C Total Proiect SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Nu are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

PREȘEDINTEC Directonggneral

Ing. Borha Qheorgh

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALĂ

APELE ROMÂNE

ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ MUREȘ

SISTEMUL DE GOSPODĂRIRE A APELOR ARAD

Nr. 1963/OM/22.04.2021

F-AA-1

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

nr. 29 din 22/04/2021

Privind proiectul: „ P.U.Z. - Zona producție si depozitare ”, intravilan Arad, jud. Arad Cod cadastral: IV-1.000.00.00.00.00.

1. DATE GENERALE:

Solicitantul avizului:	S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L., București, sector 1, str. Izbiceni, nr. 117-119, biroul 1, etaj x,C.U.I. 20631332, J40/9985/2012, reprezentata prin Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx;
Proiectant general:	S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L., Arad, str. Muncii, nr. 34, Jud. Arad, C.U.I. RO 17446955, J02/674/2005;
Proiectant de specialitate:	S.C. DROMCONS S.R.L., (Certificat de atestare M.M.A.P. N°. 366 din 25.06.2019 ), Sebiș, Str. Codrului, Nr. 1, Jud. Arad, punct de lucru: Arad, B-dul Vasile Milea, Nr.44, CUI: 15624428, J02/912/2003, tel/fax: 0040-357-804071/ 0040-357-437554, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx;
• Beneficiar:	S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L., București, sector 1, str. Izbiceni, nr. 117-119, biroul 1, etaj x,C.U.I. 20631332, J40/9985/2012;

• Investiție:

Investiție nouă;

• Forma de proprietate: Capital privat;

•Amplasam, punct lucru:

intravilan Arad, DJ 682 Arad - Zadareni, jud. Arad;

• Bazin hidrografic:
• Corp apă subterană:
• Corp apă de suprafață:
• Categoria corpului de apa:
• Tipologie corp de apa:
• Stare ecologica/potential ecologic:
• Stare chimica:

Bazin Hidrografic Mureș, râu Mureș, mal stâng, cod cadastral IV-1.000.00.00.00.00.;

ROMU20/ Conul aluvial Mureș (Pleistocen superior - Holocen);

ROMU22/ Conul aluvial Mureș(Pleistocen inferior - Holocen);

RORW4.1_B11/Mureș,sector Arad^ Romanian/Hungarian border; CAPM;

RO11a;

BUN;

BUNA;

A.N. APE

ADMINISTRAȚIA BAZ SISTEMUL DE C ' A APELO

VIZAT SPRE N

• Capacități:
• Personal:
• Regim de funcționare:

Suprafața totală teren: 26 947 mp ;

30 persoane;

8 ore/zi, 5 zile / saptamana 240 zile/an;

Adresa de corespondență

Str. Liviu Rebreanu Nr. 101, Cod poștal 310414, Arad

Centrala Tel.: 0257 / 280362; 281949

Dispecerat Tel.: 0257 / 280355; 0745 534 875;

Fax: +40 257 280812

Email: secretariat@ssaar.dam.rowater.ro:

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx. rowater.ro

Cod Fiscal: R023719936

Cod IBAN: RO32TREZ476502201X014909

Trezoreria Târgu Mureș.

2. NECESITATEA Șl OPORTUNITATEA LUCRĂRII:
- 2.1. Scopul investiției

Zona prestări servicii, ajuta la creșterea calitatii zonei prin punerea in funcțiune a unor construcții si amenajari care vor conduce la creșterea numărului locurilor de munca, contribuind la dezvoltarea economica continua.

2.2. Situația actuală

Terenul supus reglementării este teren lipsit de sarcini având o suprafață de 26 947 mp, alcătuit dintr-o singura parcela conform Extrasului C.F. nr. 326999, Arad, constituind proprietatea privată a S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L., aflata în intravilan, Arad, jud. Arad.

ADMIN1ST

SISTEM A

PELE ROMÂNE

BAZINALA.DE APĂ Mt/RE GOSPODĂRIRE

R ARAD

SCHIMBARE

2.3. Vecinătățile amplasamentului sunt:

- Nord - teren arabil in extravilan;
- Vest - teren arabil in extravilan;
- Sud - DJ 682 Arad - Zadareni;
- Est - curți construcții, zonă servicii și depozitare.

2.4. Accesul la amplasament

Accesul se realizează din drumul județean DJ 682 Arad - Zadareni.

2.5. încadrarea în clasa de importanță

în conformitate cu STAS 4273-83, clasa de importanță a construcției este III, iar categoria de importanță a obiectivului este 3.

3. ELEMENTE DE COORDONARE Șl DE COOPERARE

Investiția va crea cadrul ca activitățile viitoare preconizate să fie în concordanță cu prevederile legale privind amplasamentul, natura și amploarea investiției și condițiile concrete de funcționare, să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

Proiectul analizat nu influențează schema directoare de amenajare și management al Bazinului Hidrografic Mureș.

Pentru această investiție există Certificat de urbanism nr. 1109 din 29.07.2020 privind P.U.Z. și RLU aferent, emis de către primăria municipiului Arad, județul Arad;

• Adresa CAA 22580 din 15.12.2020, ca:

- are in exploatare rețele publice de alimentare cu apa potabila;
- nu are in exploatare rețele publice de canalizare menajera;

• Regulament local de urbanism aferent: P.U.Z. - Zona producție si depozitare;
• Aviz de oportunitate nr. 26 din 23.09.2020, emis de primăria municipiului Arad.

Urmare solicitării și documentației tehnice înaintate cu adresa Nr. FN/14.04.2021 și înregistrată la S.G.A. Arad sub Nr. 1963/14.04.2021, ținând seama de prevederile Schemei de amenajare a Bazinului Hidrografic Mureș,

In conformitate cu prevederile Legii Apelor nr. 107/1996 și a Legii 310/2004 pentru modificarea și completarea Legii Apelor nr. 107/1996, a Ordonanței de Urgență nr. 73/29.07.2005 pentru modificarea și completarea Ordonanței de Urgență nr.107/2002 privind înființarea A.N. „Apele Române” și al Ordinului Ministerului Apelor si Pădurilor nr. 828/2019, de emitere, modificare, retragere și suspendare temporară a avizelor de gospodărire a apelor, se emite:

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR

Privind proiectul: „ P.U.Z. - Zona producție si depozitare ”, intravilan Arad, jud. Arad conform documentației, în care se prevede:

1. Organizarea edilitară a unei suprafețe totale de 26 947 mp, care cuprinde:

• Bilanț teritorial incinta reglementata:___________________________

Nr. crt.	Destinație teren: 9	EXISTENT		PROPUS
Nr. crt.	Destinație teren: 9	S (mp)	%	S (mp)	%
1	ZONA PRODUCTIE/DEPOZ.	0	0.00	10.105	37,5
2	ZONA TERENURI AGRICOLE	26.947	100	0	0
3	ZONA DRUMURI	0	0.00	0	0
4	ZONA PLATFORME-PARCAJE	0	0.00	8.278	30,72
5	ZONA SPATII VERZI AMEN.	0	0.00	8.414	31,22
6	ZONA DOTĂRI	0	0.00	150	0,56
	TOTAL	26.947	100	26.947	100

• Indicatorii urbanistici propuși:

Indicatori de parcelă maximi	Existent	Propus
Procentul maxim de ocupare a terenului; POT max. <%>	0	70
Coeficientul maxim de utilizare a terenului; CUT max.	0	1

Regim de înălțime:

- regim de înălțime - maxim = P + 1E parțial ( h comisa max.= 15 m )

2. Descrierea obiectivelor P.U.Z. - ului

• doua construcții noi industriale impartite in doua zone in care se va desfasura activitati nepoluante:

zona producție zona depozitare 3. Situația propusa Zona reglementata se împarte in următoarele subzone:

subzona destinata construcțiilor; subzonă circulații și platforme; subzonă spații verzi amenajate;

subzonă tehnico-edilitară (paltforme deșeuri menajere/reciclabile, bazine incendiu,

etc).

4. Dotări hidro-edilitare
- 4.1. Alimentarea cu apă in scop igienico-sanitar si potabil

• Sursa: de la rețea în sistem centralizat ( Acord CAA 22580 din 15.12.2020 )

Alimentarea cu apă potabila a obiectivului se va realiza prin extinderea rețelei de apa existenta pe langa DJ 682.

4.2. Rețeaua de distribuție a apei potabile se va executa din țeava de polietilena de inalta densitate PEID, PE 80, D 63 mm, L= 10 m, montata ingropat sub cota de inghet a terenului amenajat, intr-un pat de nisip.
4.3. Alimentarea cu apă pentru stingerea incendiilor:

Pentru stingerea din interior și exterior a incendiului se va executa o gospodărie subterană de apă, compusă din rezervor de înmagazinare și stație de pompare, dimensionată în funcție de debitele necesare pentru stingerea din interior și din exterior a incendiilor

In stația de pmpare de vor monta două grupuri de pompare; unul pentru hidranții interiori și unul pentru hidranții exteriori, fiecare având pompă de rezerva și pompă pilot.

4.4. Utilizarea apei:

- apă în scop igienico-sanitar,
- stingere incendiu

4.5. Cerința estimativă de apă din rețeaua în sistem centralizat:

Caracteristica	Qs min	Qs med	Qsmax
	<mc./zi>	<mc./zi>	<mc./zi>
Apa igienico - sanitar si potabil	0	1,81	2,35

Qorar max⁼ 0,24 mc/h = 0,069 l/s

4.6. Apele uzate

Apele uzate fecaloid - menajere de la clădiri vor fi colectate printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4 și se vor deversa gravitațional într-un bazin vidanjabil dimensionat corespunzător, care va fi utilizat până la executarea în zona a unui sistem de canalizare centralizat.

Bazinul pentru ape uzate fecaloid-menajere va fi vidanjat de către un operator specializat, prin grija beneficiarului.

Apele uzate menajere vidanjate vor fi evacuate în canalizarea menajeră a mun. Arad.

4.7. Debite de apă uzată evacuate

Caracteristica	Q uz min	Q uz med	Quz max
	<mc./zi>	<mc./zi>	<mc./zi>
Apa fecaloid menajera	0	1,81	2,35
Qorar max"" 0,24 ITIC/h ⁼ 0,C	69 l/s

4.8. Apele pluviale

Apele pluviale convențional curate provenite de pe platforme si construcții vor fi colectate prin jgheaburi, burlane si rigole urmând a fi evacuate, deversate gravitațional în bazinul de retenție pentru ape pluviale, amplasat în spațiul verde.

Apele pluviale provenite de pe platforme de parcare si drumuririle din incintă, se vor colecta printr-o rețea de cămine si conducte de tip PVC tip SN4 si vor fi trecute prin doua separatoare de hidrocarburi si produse petroliere ( 20 l/s si 10 l/s ) si sunt deversate gravitațional in bazinul de retentie de unde va fi utilizată pentru întreținerea spațiilor verzi și a platformrlor.

5. Condiții de calitate ale apelor evacuate

Apele uzate menajere, vor respecta prevederile normativului NTPA 002/2002 din HG 188/2002 modificata si completata prin HG 352/2005.

Apele pluviale deversate in zonele verzi amenajate, se vor încadra în limitele stabilite de normativul NTPA 001/2005.

Obligații:

Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor și nici la alte reglementări urbanistice ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de planificarea urbanistică propusă.

în caz de modificare a destinației terenului și a construcțiilor prevăzute prin Planul Urbanistic Zonal, acest lucru se va notifica către emitent și se va supune, după caz, procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodăririi apelor.

Avizul de gospodărire a apelor își menține valabilitatea până la obținerea P.U.Z. -ului (maxim 24 de luni), dacă au fost respectate prevederile înscrise în aviz; în caz contrar avizul își pierde valabilitatea.

Un exemplar din documentație, ștampilat și semnat spre neschimbare, s-a transmis solicitantului, împreună cu un exemplar din aviz.

Ing. șef

Ing. Xxxxxx Xxxxxx

Director, ing. Caiys./M|fiai PARPALĂ ^SISTEMUL OEj^L--

GOSPODÂRI^^^k

ARAD

Șef birou G Ing. Angfilj

ÎNTO ing. Ștefan P

O-distribuție

Banat

Nr. inregistrare 323684141 / 04.09.2020

Arad, Str.Bulevardul Iuliu Maniu, Nr.65-71

Spre stiinta UO MT-jt ARAD

Tel. 0257 205702 Fax. 0372 875274

CATRE

ACCENDIS TRADING SRL

adresa: STRADA Izbiceni, Nr. 117-119, Bl. Birou 2, Et. x, Loc. SECTOR 1, Jud. BUCURESTI

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 323684141 / 04.09.2020 pentru obiectivul P.U.Z SI R.L.U-ZONA DE PRODUCTIE SI DEPOZITARE de la adresa: DRUMUL DJ682 ARAD-ZADARENI, Nr. FN, Loc. ZADARENI, Jud. ARAD , extras CF nr. 326999;.

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 323684141 / 28.09.2020 fara / cu următoarele condiții:

- Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea urmatoarelor conditii:* AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ cf. CERTIFICATULUI de URBANISM nr. 1109/29.07.2020;

A. Avizul de amplasament favorabil emis isi inceteaza valabilitatea daca solicitantul nu-si indeplineste obligatiile si termenele asumate prin contractul de angajament nr. 129844/17.09.2020 anexat;
B. LEA 20kV, CE TRAVERSEAZA PROPRIETATEA, ESTE ECHIPATA ÎN PREZENT CU LEGATURI SIMPLE SI ESTE AMPLASATA ÎNTR-O ZONA CARE VA DEVENI ,,ZONA CU CIRCULATIE FRECVENTA". Conform NTE 003/04/00, ESTE NECESARA REGLEMENTAREA LEA 20 kV ÎNCLUSIV STÂLPII ADIACENTI
C. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI ÎN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT;
D. Se va respecta culoarul de trecere, functionare pentru LEA 20kV minim 24m ( 12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00;
E. Terenul pe care se afla instalatiile electrice de distributie ramâne în proprietatea statului, în cf. cu Legea nr. 123/2012;
F. Se vor respecta Ordinul ANRE nr. 239/2019, PE 101/85, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 în ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, împrejmiuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;
G. Pentru obtinerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT în faza DTAC, se va anexa Hotarârea de aprobare în faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de amplasament(PUZ);
H. Se interzice executarea sapaturilor la distante mai mici de 1m fata de fundatiile stâlpilor, ancore, prize de pamânt sau alte elemente constructive ale instalatiilor electroenergetice;
I. Distanta minima de apropiere, masurata pe orizontala între planurile verticale determinate de conductorul extrem la deviatie maxima a LEA 20 kV existenta si cel mai apropiat element al cladirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi de minim 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, conform NTE 003/04/00;
J. Distanta minima masurata pe verticala între conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a împrejmuirii va fi de 3m, cf. NTE 003/04/00;
K. Dist. min. de apropiere mas. pe oriz. între axul LEA 20 kV ex. si cel mai apropiat element al constructiei cu pericol de incendiu, va fi de 1,5 ori înaltimea deasupra solului a celui mai înalt stâlp din zona de apropiere, cf. NTE 003/04/00;
L. SE VA EVITA CONSTRUIREA DE PARCARI AUTO SUB LEA 20 kVcf. NTE 003/04/00;
M. Dist. min. de apropiere între delimitarea care marcheaza parcarea AUTO si proiectia pe orizontala a conductorului extrem al LEA 20 kV la deviatia maxima, sa fie mai mare de 1m (aproximativ 5m pâna la axul stâlpului) cf. NTE 003/04/00;
N. La modernizarea drumului, stâlpii LEA 20 kV în dreptul traversarilor sau apropierilor sa ramâna în afara zonei de siguranta a drumului (NTE 003/04/00);
O. Distanta masurata pe verticala în zona de acces, între conductorul inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie de minim 7m cf. NTE 003/04/00;

- Traseele retelelor electrice din plansa anexata sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant) UO MTJT ARAD MUNICIPAL asigura asistenta tehnica suplimentara nu e cazul la faza PUZ; ** - Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea UO MTJT ARAD MUNICIPAL cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura nu e cazul la faza PUZ; **
- Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.
- In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamant prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar

F03/P-01-11 rev 1

IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIN

2210000032368414104092000000000070

putea sa micsoreze gabaritele. Utilajele vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.

- Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.
- Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la UO MTJT ARAD MUNICIPAL aviz tehnic de racordare **

Informatii privind alimentarea cu energie electrica:

*** In zona de aparitie a noului obiectiv exista retea electrica de distributie...........................

DA X

NU ₌

DA _

NU [x

*** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta ..............................................................

Informatiile de la pct. 1 si 2 sunt orientative. Solutia de alimentare cu energie electrica se va definitiva in cadrul Fisei de solutie sau Studiului de Solutie, in cazul in care sunt necesare lucrari in 110KV, MT sau extindere de retele in JT.

La depunerea documentatiei in vederea obtinerea autorizatiei de construire a obiectivului, proiectantul general va mentiona solicitarea obtinerii sau nu a autorizatiei de construire pentru instalatia de alimentare cu energie electrica.

Legenda:

* 1. pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "Nu este cazul"
* 2. pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) existente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare
* * daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"
* ** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei

- In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin SC ENEL Distributie Banat SA, solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).
- Tariful de emitere a avizului de amplasament, in valoare de 113,05 lei, s-a achitat cu chitanta nr. 1 / 04.09.2020
- Prezentul aviz este valabil pana la data de 29.07.2022
- Prezentul aviz isi pierde valabilitatea in cazul nerespectarii planului de amplasament al obiectivului.
- Se anexeaza ...1... planuri de situatie vizate de UO MTJT ARAD MUNICIPAL

Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Verificat

Intocmit,

Approved by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx on 28/10/2020 at 12:55:25 CET

Approved by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 28/10/2020 at 12:31:04 CET

F03/P-01-11 rev 1

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll^

2210000032368414104092000000000070

CONTRACT ANGAJAMENT PENTRU REALIZAREA CONDIȚIILOR DE COEXISTENȚĂ A REȚELELOR ELECTRICE, IN VEDEREA ELIBERĂRII AVIZULUI FAVORABIL CONDIȚIONAT

Nr. 129844/ 17.09.2020

1. Părțile Contractului

între E-DISTRIBUTIE BANAT SA cu sediul în localitatea TIMIȘOARA, județul TIMIȘ, str. Pestalozzi, nr. 3-5, telefon nr. 0372-545702, fax nr. 0372857277, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul. J35/274/04.03.2002, CUI nr. 14490379, cont nr. RO54CITI0000000700427005 deschis la Banca CITI BANK SUC. ROMANIA, reprezentată prin Xxxx Xxxxxxxxx având funcția de Director General, prin împuternicit Xxxxx Xxxxxx având funcția de Inginer Sef Zona MT/jt Arad, în calitate de operator de rețea, denumit în continuare operator, și

persoana juridică/persoana fizică SC Accendis Trading SRL cu sediul/domiciliul în localitatea București, județul/sectorul 1, str Izbiceni, nr. 117-119, et x, telefon nr. 0740309707, fax nr..........., C.N.P. / înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului cu numărul. J40/9985/2012, CUI nr.RO20631332, cont nr. .....................................deschis la Banca......................, reprezentat(ă) prin Xxxxxx Xxxxx având funcția de administrator prin împuternicit ....................................................conform împuternicirii

nr...................... din data ................................,

telefon..........................email........................................................

titular al certificatului de urbanism și în calitate de solicitant al avizului de amplasament, denumit în continuare „Solicitant”,

denumite în continuare în mod individual „Partea” și în mod colectiv „Părțile”,

având în vedere:

i. prevederile Ordinului 25 din 22 iunie 2016 privind aprobarea Metodologiei pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, cu modificările și completările ulterioare, astfel cum este în vigoare la data prezentului Contract (în continuare „Ordinul 25/2016”),
ii. neîndeplinirea condițiilor de coexistența a obiectivului cu rețele electrice ale OD, cu consecința emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,
iii. implicațiile emiterii unui aviz de amplasament favorabil condiționat,

au consimțit la încheierea prezentului contract pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care Solicitantul a cerut emiterea avizului de amplasament (în continuare „Contractul”).

2. Obiectul Contractului
- 2.1. Prezentul Contract are ca obiect angajamentul ferm al Solicitantului de a îndeplini modificările/lucrările/intervențiile sau alte demersuri necesare pentru asigurarea condițiilor de coexistență ale obiectivului pentru care s-a solicitat aviz de amplasament și pentru care se va elibera de către OD un aviz favorabil condiționat, lucrări ce constau din devierea/mutarea instalațiilor electrice ale Operatorului stabilite conform fișei de soluție / avizului CTE după caz, pentru obiectivul: „PUZ si RLU-Zona Producție si depozitare” amplasat în județul Arad, localitate/sector/comuna/sat Zadareni, DJ682, CF nr. 326999 , cerere aa 323684141 (în continuare denumite „Lucrările”).
3. Documentele Contractului
- 3.1. Fac parte integrantă din prezentul Contract, după caz, următoarele documente:

a. Cererea depusă de către Solicitant pentru emiterea avizului de amplasament;
b. Certificatul de urbanism
c. Planul de încadrare în teritoriu;
d. Planul de situație;
e. Planul privind construcțiile subterane;

Banat

f. Memoriul tehnic;
g. Studiul de eliberare amplasament/ Studiul de coexistență

4. Durata Contractului
- 4.1. Contractul intră în vigoare începând cu Data Semnării și se încheie pe perioada necesară realizării Lucrărilor/realizării condițiilor de coexistență.
- 4.2. Contractul rămâne valabil până la data prevăzută pentru recepționarea lucrărilor (inclusiv încheierea proceselor verbale de recepție la terminarea lucrărilor și punere în funcțiune - PIF), sub condiția îndeplinirii de către Solicitant a tuturor obligațiilor și termenelor prevăzute în prezentul Contract.
5. Condițiile Contractului de angajament (condiții suspensive)
- 5.1. Solicitantul își asumă întreaga responsabilitate și declară că va depune toate eforturile și toată diligența pentru realizarea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul pentru care a fost solicitat avizul de amplasament, potrivit termenilor și condițiilor din prezentul Contract și din avizul de amplasament favorabil condiționat.
- 5.2. în cazul neîndeplinirii de către Solicitant a condițiilor și obligațiilor prevăzute în prezentul Contract, acesta va fi obligat la plata de daune - interese către Operator, Operatorul având inclusiv dreptul de a anula, cu efect retroactiv, avizul de amplasament favorabil condiționat eliberat în temeiul prezentului Contract.
6. Obligațiile și responsabilitățile Operatorului
- 6.1. Să elibereze avizul favorabil condiționat în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data semnării prezentului Contract.
- 6.2. Să elaboreze studiul de eliberare amplasament/studiul de coexistență cu personal propriu/proiectant de specialitate selectat de Solicitant sau stabilit prin procedurile de atribuirea contractelor de achiziție publică, în cazul în care Solicitantul a optat pentru elaborarea studiului prin OD.
- 6.3. Să încheie contractul de eliberare amplasament cu Solicitantul ca urmare a depunerii cererii de către acesta din urmă și să soluționeze aspectele legate de eliberarea amplasamentului ce cad în sarcina sa.
- 6.4. Să informeze Solicitantul în legătură cu finalizarea realizării devierii rețelelor electrice de pe amplasamentul propus și/sau realizarea condițiilor de coexistență în termen de 10 (zece) zile de la încheierea procesului verbal de terminare a lucrărilor și punerea în funcțiune a instalațiilor electrice.
- 6.5. Să analizeze și să transmită acceptarea/neacceptarea propunerilor de modificare a poziției obiectivului față de amplasamentul propus în termen de max 15 zile de la depunerea planurilor modificate în cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
- 6.6. Operatorul nu va emite avizul tehnic de racordare în situația în care nu se respectă normele tehnice privind delimitarea zonelor de protecție si de siguranță aferente capacităților energetice prevăzute în avizul de amplasament favorabil conditionat/studiu de coexistentă.
7. Obligațiile și responsabilitățile Solicitantului
- 7.1. Să depună planul de situație modificat în conformitate cu cerințele din avizul de amplasament favorabil condiționat in termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru modificarea poziției obiectivului față de amplasamentul propus).
- 7.2. Să depună solicitarea de elaborare a studiului de eliberare amplasament și/sau stabilirea condițiilor de coexistență in termen de max 15 zile (numai pentru cazul în care Solicitantul optează pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență a rețelelor electrice cu obiectivul propus.
- 7.3. Studiul pentru eliberarea amplasamentului și/sau stabilirea condițiilor de coexistență se elaborează la comandă și pe cheltuiala Solicitantului prin încheierea unui contract cu OD sau cu un proiectant de specialitate.
- 7.4. Să prezinte spre avizare OD, studiul pentru eliberarea amplasamentului, în cazul în care Solicitantul a optat pentru realizarea studiului de către un proiectant de specialitate.
- 7.5. Să transmită OD cererea pentru încheierea contractului de eliberare amplasament și/sau realizarea condițiilor de coexistență stabilite în studiu în termenul de valabilitate al studiului de coexistența, cerificatului de urbanism și avizului de amplasament favorabil condiționat.
- 7.6. Să achite către OD costurile lucrărilor de deviere/coexistență în conformitate cu prevederile contractuale.
- 7.7. Să înceapă lucrările pentru construirea obiectivului pentru care s-a solicitat avizul de amplasament de la operatorul de rețea numai după realizarea lucrărilor de deviere rețele electrice și sau coexistență, dacă s-a optat pentru acestă varianta sau acceptarea de către operatorul de rețea a modificării poziției obiectivului față de amplasamentul propus.
- 7.8. Să respecte termenii și condițiile stabilite de Operator în baza fișei de coexistență/studiu pentru eliberarea amplasamentului realizat în conformitate cu prevederile Ordinului 25/2016.
8. Caracterul confidențial al Contractului
- 8.1. Pe durata derulării Contractului, o Parte contractantă nu are dreptul, fără acordul scris al celeilalte Părți:

a. de a face cunoscut Contractul sau orice prevedere a acestuia, unei terțe părți;
b. de a utiliza informațiile și documentele obținute sau la care are acces în perioada de derulare a Contractului, în alt scop decât acela de a-și îndeplini obligațiile contractuale.

8.2. Dezvăluirea oricărei informații față de persoanele implicate în îndeplinirea Contractului se va face confidențial și se va extinde numai asupra acelor informații necesare în vederea îndeplinirii Contractului.
8.3. O Parte contractantă va fi exonerată de răspunderea pentru dezvăluirea de informații referitoare la contract, după caz, dacă:

a. informația era cunoscută Părții înainte ca ea să fi fost primită de la cealaltă Parte;
b. informația a fost dezvăluită după ce a fost obținut acordul scris al celeilalte Părți pentru asemenea dezvăluire;
c. Partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvăluie informația.

9. COMUNICĂRI
- 9.1. Părțile iau act că orice comunicare, cerere, ofertă, propunere, instruire sau document ce se va efectua/încheia între sau de către Părți în legătură cu prezentul Contract va fi formulat(ă) în scris și transmis(ă) folosind următoarele coordonate:

a. în cazul unei comunicări către Operator:

Către: E-Distributie BANAT S.A., Zona Rețea Arad;

Adresa: Arad, bd. luliu Maniu, nr. 65-71;

Telefon: 0257-205702;

Fax: 0372-875274;

E-mail: xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx;

în atenția: Xxxxx Xxxxx

b. în cazul unei comunicări către Solicitant:

Către: SC Accendis Trading SRL;

Adresa: localitatea București, judetul/sectorul 1, str. Izbiceni, nr. 117-119, et x ;

Telefon: 0740309707

Fax: [•]

E-mail: xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

în atenția:

9.2. Documentele/comunicările scrise trebuie înregistrate atât în momentul transmiterii, cât și în momentul primirii.
9.3. Comunicările între Părți se pot face și prin poștă, fax sau e-mail, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. Dacă o comunicare a fost transmisă prin poștă recomandată, aceasta va fi considerată ca fiind primită în data indicată pe confirmarea de primire. Dacă o comunicare este

transmisă prin fax/e-mail, atunci aceasta va fi considerată ca primită în prima zi lucrătoare ulterioară datei la care a fost transmisă.

10. Dreptul de proprietate
- 10.1. Capacitățile energetice mutate/deviate ca urmare a realizării Lucrărilor sunt și rămân în proprietatea Operatorului.
11. încetarea Contractului
- 11.1. Prezentul Contract încetează:

a. la expirarea duratei de valabilitate a Contractului prevăzute la art. 4. de mai sus;
b. în caz de forță majoră, conform art. 12.3. de mai jos;
c. prin acordul Părților, materializat în scris, prin încheierea unui act adițional la prezentul Contract;
d. prin reziliere, de plin drept, fără intervenția instanței de judecată, fără punerea în întârziere (aceasta rezultând din simplul fapt al neexecutării) si fără nicio altă formalitate prealabilă, în următoarele cazuri:

i. atunci când Solicitantul nu respectă termenele prevăzute la art. 7.1. și 7.2.;
ii. în situația nerespectării de către Solicitant a obligațiilor stabilite la art. 5, 7.5., 7.6., 7.8,

7.9.

11.2. Nerespectarea obligațiilor asumate prin prezentul Contract de către Partea în culpă dă dreptul Părții lezate de a pretinde plata de daune-interese. Partea în culpă este răspunzătoare pentru acoperirea întreg prejudiciului suferit de cealaltă Parte ca urmare a oricăror pretenții, daune, pierderi, prejudicii, costuri și cheltuieli rezultate din/declanșate de neexecutarea sau executarea necorespunzătoare de către Partea în culpă a obligațiilor ce îi revin potrivit acestui Contract.

12. Forța majoră
- 12.1. Forța majoră, așa cum este ea definită si reglementată de lege reprezintă orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil care exonerează Părțile de neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin prezentul Contract, pe toată perioada în care aceasta acționează.
- 12.2. Forța majoră va fi constatată de Camera de Comerț și Industrie a României si va fi probată cu un certificat emis de aceasta.
- 12.3. Partea care invocă forța majoră trebuie să notifice acest lucru în scris celeilalte Părți, complet, în decurs de 48 (patruzeci și opt) de ore de la apariția acesteia, apreciind și perioada în care urmările ei încetează. Partea care invocă forța majoră va lua toate măsurile care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor acesteia. îndeplinirea obligației de comunicare a forței majore nu înlătură efectul exonerator de răspundere al acesteia, dar antrenează obligația Părții care trebuia să o comunice de a repara pagubele cauzate celeilalte Părți prin faptul necomunicării.
- 12.4. Dacă forța majoră acționează sau se estimează în mod rezonabil că va acționa o perioada mai mare de 3 (trei) luni, fiecare Parte va avea dreptul să notifice celeilalte Părți încetarea de plin drept a prezentului Contract, fără ca vreuna din Părți să poată pretinde celeilalte daune-interese.
13. Soluționarea litigiilor și legea aplicabilă
- 13.1. Părțile vor face toate demersurile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi între ele în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea Contractului (inclusiv cu privire la execuția, interpretarea, punerea în aplicare și încetarea acestuia).
- 13.2. în cazul în care, după 15 (cincisprezece) zile de la începerea acestor tratative, Părțile nu reușesc să rezolve în mod amiabil repectiva divergență, atunci disputa care rezultă din sau este în legătură cu acest Contract va fi soluționată de către instanța judecătorească competentă din România.
- 13.3. Prezentul Contract este guvernat și se interpretează conform legilor din România.
14. Alte clauze
- 14.1. In aplicarea art.3, documentația anexată va include și:

i. declarația unilaterală în formă autentică a proprietarului imobilului - teren și/sau construcție afectat de capacitățile ce urmează a fi deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor, având ca obiect:

a) respectarea de către acesta a exercitării de către Operator a drepturilor legale de uz și servitute prevăzute de legislația în domeniu, în favoarea Operatorului, pe durata de existență a capacității energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor;
b) dacă este cazul, asumarea obligației ca până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru edificarea capacităților energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor să prezinte contractul de superficie, încheiat în formă autentică, având ca obiect constituirea dreptului de superficie asupra terenului afectat în vederea edificării și amplasării postului de transformare, parte a capacităților energetice ce se vordevia/muta ca urmare a executării Lucrărilor, conform art. 693 si următoarele din Codul Civil, în favoarea Operatorului de către titularul dreptului de proprietate asupra terenului pe care se va amplasa postul de transformare, pe o durata de 99 (nouăzeci și nouă) de ani, cu obligația de reînnoire pe durata de viață a capacității energetice respective și a obligației de a respecta necondiționat acest drept, garantând pe Operator împotriva pierderii totale sau parțiale a acestui drept, precum și împotriva oricăror tulburări ale acestui drept, provenite din partea unor terți, alături de dovada intabulării contractului de superficie în cartea funciară; și
c) obligația de a coopera și prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de către autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării;

ii. după caz, actele care atestă dreptul de proprietate/folosinta (inclusiv dar fara a se limita la contract de vanzare, contract de inchiriere, contract de superficie) asupra terenurilor pe care urmeaza sa fie amplasate capacitatile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor;
iii. după caz, convențiile pentru exercitarea drepturilor de uz și servitute asupra terenurilor proprietate privată pe care urmează să fie amplasate capacitățile energetice deviate/mutate ca urmare a executării Lucrărilor;
iv. după caz,îimputernicirea dată de Operator Solicitantului pentru ca acesta din urmă să încheie actele de la punctele ii-iii de mai sus în numele și pe seama Operatorului.

14.2. în aplicarea art. 7 din prezentul Contract, Solicitantului îi incumbă îndeplinirea obligațiilor susmenționate până la data realizării documentației tehnice aferente autorizației de construire (DTAC) pentru Lucrări.
14.3. în aplicarea art. 7 din prezentul Contract, Solicitantului îi incumbă obligația de a prezenta orice documente (inclusiv contracte) ar fi solicitate ca fiind necesare de autoritățile publice compentente pentru emiterea autorizației de construire pentru realizarea Lucrărilor, din perspectiva drepturilor reale necesare mutării/devierii capacității energetice ca urmare a executării Lucrării, într-un termen rezonabil, dar nu mai târziu de 30 (treizeci) zile de la momentul solicitării autorității competente.
14.4. Până la soluționarea cererii autorităților competente conform articolelor de mai sus precum și până la constituirea și intabularea dreptului de superficie conform art. 15.1.i) b) de mai sus, toate termenele obligațiilor prevăzute la. art. 6 in sarcina Operatorului a căror îndeplinire depinde de emiterea autorizației de construire aferente Lucrărilor - precum încheierea contractului de execuție, executarea și recepția Lucrărilor, se decalează corespunzător raportat la data emiterii de către autoritățile competente a autorizației de construire aferente Lucrărilor. Neîndeplinirea de către Operator a obligațiilor sale din rațiuni ce țin de întârzierea/imposibilitatea emiterii autorizației de construire de către autoritățile competente nu este considerată o neîndeplinire culpabilă.

15. Dispoziții finale
- 15.1. Solicitantul nu va putea transfera sau cesiona acest Contract și nici drepturile și obligațiile decurgând din acesta fără acordul prealabil scris al Operatorului.
- 15.2. Toți termenii, prevederile și garanțiile Părților efectuate în conformitate cu termenii acestui Contract vor rămâne în vigoare conform legii aplicabile, cu excepția cazului în care contextul impune altfel.

UZ CONFIDENȚIAL

Banat

15.3. Dacă vreuna din clauzele prezentului Contract este sau devine nulă sau inaplicabilă, aceasta nu va afecta celelalte clauze ale Contractului. Orice asemenea clauză va fi înlocuită în cadrul unui acord încheiat în scris și semnat de către ambele Părți cu o altă clauză sau prevedere valabilă care va produce, în limitele legalității, un rezultat cât mai apropiat de înțelegerea inițială a Părților.
15.4. Cu excepția cazului în care se prevede altfel, niciun amendament la prezentul Contract nu va fi valabil decât dacă este încheiat în scris și semnat de ambele Părți.
15.5. Nicio neexercitare sau întârziere în exercitarea de către o Parte a oricărui drept sau remediu în temeiul acestui Contract nu va constitui o renunțare la acestea, iar exercitarea individuală sau parțială a oricărui drept sau remediu nu va împiedica exercitarea ulterioară a respectivului drept sau remediu sau exercitarea oricărui alt drept sau remediu.
15.6. Prin semnarea prezentului Contract, Părțile confirmă că acceptă în mod expres atât clauzele standard, cât și clauzele neuzuale cuprinse în prezentul Contract, faptul că toate prevederile acestuia au fost negociate și acceptate ca atare (inclusiv dar fără a se limita la cele privind limitarea răspunderii, denunțarea unilaterală, dreptul aplicabil și soluționarea disputelor), semnarea Contractului în prezenta formă echivalând cu acceptul expres al Părților, prevăzut de art. 1.203 Cod Civil, privind toate și oricare dintre clauzele Contractului.
15.7. Părțile declară și garantează că sunt autorizate să încheie, să îndeplinească și să execute obligațiile asumate prin prezentul Contract și că persoanele care vor semna Contractul în numele lor au deplină autorizare pentru aceasta. Executarea Contractului și îndeplinirea obligațiilor asumate prin acesta nu reprezintă o încălcare a niciunei prevederi legale și a niciunei decizii sau hotărâri aplicabile Părților și nu reprezintă o încălcare a niciunei prevederi ale actelor constitutive sau rezoluții ale organelor de conducere ale Părților.
15.8. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul respectă principiile Codului Etic Enel în ceea ce privește administrarea afacerilor și regulile interne. Codul Etic Enel poate fi consultat la următoarea adresă de web http://www.enel.ro/ro/companie/profil/cod etic.pdf.
15.9. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că Operatorul a adoptat Planul Toleranță Zero împotriva Corupției („Planul”), angajații săi obligându-se la onestitate, transparență și corectitudine în privința prestării activităților profesionale și de asemenea, același angajament este solicitat și partenerilor de afaceri, fie persoane, grupuri și instituții care contribuie la implementrea misiunii sale, sau care sunt implicate în activitățile relevante. Solicitantul declară că aderă la angajamentul luat de Operator și se angajează să respecte legile privitoare la protecția în muncă a minorilor și femeilor, legea egalității de tratament, împotriva discriminării, abuzurilor, hărțuirilor, legea libertății de a înființa sau a adera la un sindicat, libertatea asocierii și reprezentării, interzicerea muncii forțate, respectarea măsurilor de protejare a mediului înconjurător, respectarea condițiilor igienice și sanitare și respectarea proviziilor, ratei salariilor, contribuțiilor, asigurărilor și condițiilor fiscale (plata obligatorie a impozitului pe venit din salarii) și se referă la toate categoriile de persoane angajate în urma punerii în aplicare a Contractului. în cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a solicita daune dovedite de la Solicitant.
15.10. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege că firmele din Grupul Enel respectă prevederile Global Compact și în conformitate cu articolul 10 al acestuia, urmărește să respecte angajamentul de a lupta împotriva oricărei forme de corupție. Prin urmare, Operatorul interzice recurgerea la orice tip de promisiune, ofertă sau cerere necuvenită cu plata în bani sau alte foloase, în scopul de a obține un avantaj în relația cu propriul mandatar și această interdicție este extinsă la toți angajații. Solicitantul declară că a luat la cunoștiință despre angajamentele asumate de Operator și se obligă să nu ofere sau să ceară o plată necuvenită în aplicarea acestui Contract în interesul Grupului Enel și/sau în beneficiul angajaților. în cazul încălcării prezentului articolul, Operatorul are dreptul de a denunța unilateral Contractul și a cere Solicitantului acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator.
15.11. Solicitantul ia la cunoștință și înțelege faptul că falsul în declarații va acorda Operatorului dreptul de a denunța unilateral Contractul, oricând și fără nicio formalitate și de a cere acoperirea daunelor suferite și dovedite de către Operator.
15.12. Contractul reprezintă întreaga voință și singura înțelegere a Părților referitoare la aspectele reglementate prin prezentul Contract și anulează orice alte proiecte, înțelegeri anterioare, promisiuni, declarații, garanții sau acorduri de orice natură, scrise sau verbale, între Părți în legătură cu acesta.

Prezentul Contract s-a încheiat astăzi,

originale, din care unul pentru Solicitant și unul pentru Operator.

Data Semnării”), în 2 (două) exemplare

SC Accendis Trading SRL

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Corneliu Coposu, nr. 22

Tel. 0040-357-731100 « iso 9001 Fax. 0040-357-731280

http://www.cjarad.ro II ( (Crrlific alinnl xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

DIRECȚIA TEHNICĂ INVESTIȚII

SERVICIUL ADMINISTRARE DRUMURI ȘI PODURI

COMPARȚIMENȚUL ELABORARE AVIZE ȘI ACORDURI Nr. 5899/^..<fc0?.H<..2021

Beneficiar: S.C. Ascendis Trading S.R.L.

Proiectant specialitate drumuri: S.C. Dromcons S.R.L.

Punct de lucru Arad, B-dul V. Milea, nr.44, jud. Arad Tel: 0357 804071, E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx

în urma analizării documentației dvs. înregistrată la U.A.T. Județul Arad sub nr. 5899/16.03.2021, prin care solicitați emiterea avizului de principiu pentru amplasare în zona drumului public pentru lucrarea: Amenajare acces pe DJ 682 km 101+391 dreapta, în scopul întocmirii PUA și RLU “ Zonă producție și depozitare ”, amplasament situat în intravilanul Mun. Arad, proprietateprivată a S.C. Ascendis Trading S.R.L, conform CF 326999 - Arad, nr. cad. 326999, în zona drumului județean DJ 682 C.F nr. 350519 -Arad, proprietar Județul Arad prin Consiliul Județean Arad, în calitate de administrator al drumurilor județene, în conformitate cu prevederile art. 46 din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în baza Certificatului de urbanism nr. 1109 din 29.07.2020, și a documentației depuse, vă comunicăm următoarele:

♦ Amplasarea clădirilor propuse: hale depozitare P și sediu producție, administrativ P+l E, se va face cu respectarea prevederilor art. 47 alin. (1) din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare “ Pentru evitarea congestionară traficului în afara localităților se interzice amplasarea oricăror construcții care generează trafic suplimentar la o distanță mai mica de 50,0 m de la marginea părții carosabile în cazul autostrăzilor, al drumurilor expres și al drumurilor internaționale “E“, respectiv de 30,0 m pentru celelalte drumuri de interes național și județean.. “

♦ Amplasamentul terenului având regimul economic arabil în extravilan, este adiacent la sud cu drumului județean DJ 682 C.F nr. 350519 - Arad, proprietar Județul Arad prin Consiliul Județean Arad, la vest este limitrof cu terenul proprietar Xxxxxx Xxxxxx, având CF 326984 - Arad (din documentație- se va cere acordul proprietarului/servitute de trecere pentru amenajarea racordării la drumul județan), la est este aprobat prin HCLM Arad nr. 315 din 5 oct. 2016, PUZ și RLU “ Spații prestări servicii auto, depozitare și activități conexe“ , extravilan Arad, DJ 682 Arad - Zădăreni, beneficiar Xxxxx Xxxxxxx X- Xxxxx, care este în faza de autorizare, obținând de la C.J.A., acordul prealabil nr. 18.755/19.08.2020, neexistând alte PUZ-uri în desfășurare la aceea data. Accesul carosabil din drumul județean DJ 682 s-a proiectat prin amenajarea unei intersecții în “ T “ între un drum principal cu două benzi de circulație și un drum secundar (drum de incintă) cu două benzi de circulație, racordarea la carosabilul curent s-a proiectat cu pană de decelerare de 35,0 m și rază circulară, respectiv rază circulară și o pană de accelerare de 35,0 m, în conformitate cu prevederile normativului CI73/2001 “Norme privind amenajarea intersecțiilor la nivel negiratorii din afara orașelor” și prevederile din „Norme privind amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice”, indicativ AND. 600/2010, publicate în Buletinul Tehnic Rutier, anul VI, nr.4/2010.

♦ Se va urmări prin proiectare respectarea prevederilor din „ Norme privind amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice ” indicativ AND. 600/2010, publicate în Buletinul Tehnic Rutier, anul VI, nr.4/2010, cap 2. Condiții tehnice, referitor la densitatea intersecțiilor funcție de viteza reglementată și clasa funcțională a arterei, având ca obiectiv limitarea numărului de intersecții de pe arterele principale pentru creșterea siguranței circulației prin reducerea numărului zonelor potențiale de conflict, creșterea capacității de circulație și fluența traficului prin reducerea numărului de perturbații în trafic. Accesele rezidențiale, comerciale și industriale vor fi tratate ca intersecții și se vor amenaja în consecință, în funcție de valorile de trafic estimate.

❖ Astfel în afara localității Arad, se va avea în vedere în documentația de urbanism, realizarea de drumuri colectoare paralele cu drumurile județene care să colecteze traficul din parcelele adiacente drumurilor județene la drumurile de exploatare clasificate (adresa C.J.A. nr. 2025/05.02.2021, referitor la condiții sau restricții privind amplasarea de construcții de orice fel și/sau rețele subterane în zona drumurilor județene, în vederea actualizării P.U.G. și R.L.U. Mun. Arad).
♦ Se vor respecta prevederile art. 1 din Ordinul nr. 6 din 7 ian. 2003 privind măsuri de respectarea disciplinei în domeniul urbanismului și amenajării teritoriului în scopul asigurării fluidizării traficului și a asigurării siguranței pe drumurile publice de interes național și județean. Astfel în prima etapă de realizare a investiției, până la dezvoltarea zonei, pentru respectarea drepturilor beneficiarilor adiacenți drumului public și pentru o dezvoltare coerentă a traficului în zona, beneficiarul S.C. Ascendis Trading S.R.L., va asigura în partea de sud a amplasamentului un culoar pentru un drum colector având platforma de 7,0 m, accesul din terenul proprietate privată S.C. Ascendis Trading S.R.L., se va realiza din drumul colector racordat la drumul județean DJ 682 în dreptul parcelei având conform CF 326999 - Arad, nr. cad. 326999, care va fi amenajat pe cheltuiala investitorului, putând fi donat ulterior UAT Arad, după dezvoltarea zonei și conectarea la drumul județean.
❖ Suntem de acord în principiu cu amenajare accesului pe DJ 682 km 101+391 dreapta în incintă, din drumul colector, pe latura de sud a proprietății, drum colector care trebuie să deservească proprietarii de terenuri _zadiacente acestuia. în funcție de valorile de trafic estimate, se va realiza amenajarea unei intersecții în ”T” între un drum principal cu două benzi de circulație și un drum secundar cu două benzi de circulație, racordarea la carosabilul curent cu pană de viraj de 35 m la intrare/ieșire și arce de cerc cu drumul de incintă, respectiv banda suplimentară pentru virajul la stânga de 30 m (plan de situație, planșa 01D-01 din documentație), semnalizarea în zona de intersecție cu drumul județean DJ 682 în conformitate cu prevederile din ”Norme privind amenajarea intersecțiilor la nivel pe drumurile publice”, indicativ AND. 600/2010, publicate în Buletinul Tehnic Rutier, anul VI, nr. 4/2010, și din Ordinul M.T. nr. 1296/2017 referitor la ”Norme metodologice privind proiectarea drumurilor
❖ Sistemul rutier pentru lărgire pentru acces, va fi echivalent cu cel al drumului județean, nicio pantă a suprafețelor nou create nu va fi spre drumul județean.
♦ Continuitatea scurgerii apelor pluviale prin șanțul paralel cu drumul județean DJ 682, se va face prin dispozitive de scurgere a apelor, a cărei secțiune și lungime rezultă din calculele de proiecatre. Se va asigura colectarea, dirijarea și evacuarea apelor pluviale în afara zonei drumului județean, nicio pantă a suprafețelor nou create nu va fi spre drumul județean.
❖ Se vor reface acostamentele în zona de racordare, marcajele rutiere și se vor planta indicatoare rutiere pentru reglementarea circulației în zona de acces la obiectiv prin semnalizarea verticală conform STAS 1848-1/2011 și semnalizarea orizontală conform STAS 1848-7/2015.
❖ împrejmuirea proprietății se face în afara zonei de siguranță a drumului județean.
❖ Potrivit prevederilor art. 48 alin. (1) din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare „ Lucrările edilitare subterane se amplasează în afara amprizei, în afara zonei de siguranță a drumului public sau în galerii vizitabile. Construcția, repararea și întreținerea acestor lucrări în zona drumului public se fac cu aprobarea administratorului drumului și cu respectarea legislației în vigoare ” (limitele zonei drumului potrivit anexei nr. 1 din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997, republicată, cu modificările si completările ulterioare), cu respectarea prevederile Ordinului M.T. nr. 1294/2017 privind aprobarea prevederilor din ”Norme tehnice privind amplasarea lucrărilor edilitare, a stâlpilor pentru instalații și a pomilor în localitățile urbane și rurale”.

0 Potrivit prevederilor art. 47 alin. (13) din Ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare “Deținătorii cu orice titlu a panourilor publicitare, a construcțiilor, a și autorizația de amplasare și/sau de acces în zona drumurilor județene, emise de administratorul drumului, sunt obligați ca în termen de 60 de zile de la primirea înștiințării să execute, pe cheltuiala lor și fără nicio despăgubire din partea administratorului drumului, demolarea, mutarea sau modificarea acestora, în condițiile în care acest lucru este impus de construirea sau exploatarea drumului public, precum și de asigurarea condițiilor pentru siguranța circulației”.

❖ La faza premergătoare obținerii acordului prealabil, faza P.U.Z. și R.L.U. pentru “ Zonă producție și depozitare ” veți prezenta o nouă documentație tehnică de specialitate în două (2) exemplare, care să cuprindă un memoriu tehnic din care să rezulte amenajările propuse indicându-se și descrierea amenajării drumului

colector din drumul județean; plan de încadrare în zonă Sc: 1:10000/1:5000, plan de situație Sc: 1:1000/1:500, indicându-se poziția kilometrică și metrică pe DJ 682, modul de asigurare a scurgerii apelor pluviale și uzate din incintă și a celor pluviale în lungul drumului județean, traseul instalației în zona drumului cu specificarea distanței față de drumul județean, precum și a pozițiilor kilometrice și metrice pe drumul județean ale începutului și sfârșitului traseului instalației și a subtraversărilor (după caz), modul de amenajare a semnalizării rutiere aferente obiectivului, cu menționarea indicatoarelor rutiere conform STAS SR 1848/1,2,3/2011 si a semnalizării orizontale STAS SR 1848/7/2015, detalii de sistem rutier pentru drumul de acces în incintă (echivalent cu cel al drumului județean). Proiectul tehnic va fi întocmit, semnat si verificat de un inginer de specialitate (inginer de drumuri), și vizat de un verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., care va întocmi un referat privind verificarea de calitate la cerința A4, B2, D a proiectului.

*Tariful exprimat în euro se va achita în lei, la cursul de schimb al zilei în care se depune cererea, comunicat de B.N.R.

întocmit./2 ex Consilier

Ing. Xxxx Xxxxxxxx

21/“ Zonă service auto și sediu administrativ ”, PUZ- Reparații Camioane Arad - A.P.

MlNIS1 LIUJL ClJMWIi

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

320226 ARAD-ROMÂNIA, str. Gheorghe Lazăr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Nr. 650/ 19.10.2021

Către,

SC ACCENDIS TRADING SRL, mun. București, str. Izbiceni nr. 117-119

AVIZ NR. 318 / U /19.10.2021

Privind PUZ Zonă producție și depozitare, mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, jud. Arad, extravilan

Statut LM1:

Adresa:

Amplasament situat înafara zonei de protecție a vreunui vreunui sit arheologic, în extravilanul mun. Arad

mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, jud. Arad, extravilan

Nr. pr./faza/Den: 04/2020 / PUZ - ZONA PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE

Proiectant:

Titular:

SC L&C TOTAL PROIECT SRL, mun. Arad, str. Muncii nr. 34

SC ACCENDIS TRADING SRL, mun. București, str. Izbiceni nr. 117-119

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 650 / 14.10.2021 cuprinde extras CF, CU nr. 1109/2020, memoriu PUZ, plan de situație Situația existentă, plan de situație Zonificare, mobilare propusă.

Se propun:

Reglementări urbanistice și stabilirea regulamentului local de urbanism aferent

destinației propuse de zonă de depozitare și producție cu amenajările aferente, inclusiv platforme betonate, pe suprafața totală de 26.947 mp, POT max=60%, CUT=l,00, regim maxim de înălțime P+lEparțial.

în baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006, Titl. 111, Cap. II, Art. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de prbtecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 04/2020, faza PUZ - PUZ Zonă producție și depozitare, mun. Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni, jud. Arad, extravilan, cu următoarele condiții:

- Amplasamentul nu se află în baza de date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologică;
- Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului de investiție de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad și Primăria localității asupra descoperirilor, în cazul în care, în timpul lucrărilor de infrastructură, apar puncte cu vestigii arheologice, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003;
- După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

întocmit:

arh. Xxxxxxxxx Xxxxx, consultant

:sponsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad Mih^i GROZAV

Taxa de avizare este în valoare de 0 lei (scutire/conf. L422/2001 art.26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de.

Cod aviz: IVI - obiective monument istoric; U - documentații de urbanism; Z - zone construite protejate sau

zona de protecție a monumentelor istorice; ZA - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC.

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, Independenței 26-28,300207, Timișoara

ACCENDIS TRADING SRL

AVIZ FAVORABIL

212720058, 11/18/2020

Stimate domnule/doamnă ACCENDIS TRADING SRL,

Urmare a solicitării dumneavoastră, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea INTOCMIRE PUZ SI RLU - ZONA PRODUCȚIE SI DEPOZITARE, din localitateaArad, strada DJ 682 Arad Zadareni, numarul cf. 326999 județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil, întrucât lucrarea precizată mai sus nu afectează sistemul de distribuție gaze naturale. La toate clădirile amplasate în localități în care există rețele de gaze naturale, indiferent dacă clădirile sunt sau nu alimentate cu gaze, pentru evitarea pătrunderii în clădiri a eventualelor scăpări de gaze, se prevăd măsuri de etanșare la trecerile instalațiilor de orice utilitate (încalzire, apă, canalizare,cabluri electrice, telefonice, televiziune etc.) prin pereții subterani și prin planșeele subsolurilor clădirilor, conform art. 93 alin. (1) din N.T.P.E.E. aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018. Prezentul aviz este valabil până la data de 11/18/2021 (12 luni), cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism. Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28

300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxxx

T +40-745-399-425

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: EATM

Cu respect, Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Xxxxxx Xxx-Xxxxxxx Manager Racordare

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Xxxxxx Xxxxxx (Director General) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.)

Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.)

Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257.777,5 RON

1 / 1

DEGR P03-01-02-F-04, ed.2

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3 Tel. 0257.254.438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 542/22.12.2020

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

SC ACCENDIS TRADING SRL

Localitatea: București, Sectorul 1, Str. Izbiceni, Nr. 117-119

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, DJ682 Arad - Zădăreni, FN, CF NR. 326999, Județ Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

PUZ ȘI RLU: ZONĂ DE PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE

FAZĂ: P.U.Z.

Proiect: 04 / 2020

Proiectant: SC L & C TOTAL PROIECT SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr. 2990 / 22.12.2020, numele și prenumele specialistului; Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică,

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxxxxxxxx Xxxxx

Redactat: Jr. Xxxxx Xxxxxx

ROMANIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

NESECRET

Ex. nr.l

Nr. 613.641

10.12.2020

Către

S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L.

Municipiul Arad, str. Muncii nr. 34, județul Arad

Ca urmare a adresei dumneavoastră referitoare la documentația pentru Planul Urbanistic Zonal „Zonă producție și depozitare”, cu amplasament în intravilanul municipiului Arad, DJ682 Arad-Zădăreni nr. FN, CF nr./nr. cad. 326999, județul Arad, beneficiar: S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L., vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 1109 din 29.07.2020 emis de Primăria Municipiului Arad și este valabil numai însoțit de planșa Concept propus, vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbați! sau prejudicii de orice natură la nivelul obiectivelor, instalațiilor sau sistemelor de comunicații ale M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora; contravaloarea lucrărilor de remediere a prejudiciilor, precum și daunele cauzate de întreruperea comunicațiilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

(I) DIRECTOR Gj

ring. PELIGRAD

NESECRET

Telefon 021 /264.86.12 Fax: 021 /312.44.21 e-mail:avize@mai. gov.ro RO-București, str. Eforie nr. 3 sector 5 Pagina 1 din 1

ROM ANIA

MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statul Major al Apărării

Exemplarul nr.

Nr. DT-3.11.2020

București

Către,

S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L. AVIZ nr. DT-8423

La Certificatul de Urbanism nr. 1109 din 29.07.2020;

în baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/06.07.2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și a Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.L, S.R.I. și M.Ap.N. nr. M.30/02.11.1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL, pentru terenul în suprafață de 26.947,OOmp, situat în intravilanul municipiului Arad, identificat prin C.F.nr. 326999 Arad, județul Arad, în vederea realizării obiectivului „Zonă de producție și depozitare”, conform documentației de urbanism trimise.

Avizul este condiționat de:

- respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și a zonelor funcționale prevăzute în documentație;
- neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de la sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarului.

Pentru eliberarea avizului specific Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții ce urmează a se realiza în zona studiată, conform prevederilor Legii nr. 50/29.07.1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a H.G. nr. 62/07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

ȘEFUL UNTTAȚILMILITARE 02515„D” BUCUREȘTI

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 9957 din 02.07.2021

Ca urmare a notificării adresată de SC ACCENDIS TRADING SRL din București, str. Izbiceni, nr. 117 - 119, Mun. București privind planul/programul „PUZ Zonă de producție și depozitare” propus a se realiza în oraș Arad, spre localitatea Zădăreni, nr. FN, jud. Arad (amplasament identificat prin CF 326999), înregistrată la APM Arad cu nr. 832/R/5605/13.04.2021 și completările ulterioare cu nr. 1226/R/8196/31.05.2021; în baza: - HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare
- Ord. nr. 2387/2011 pentru modificarea Ord. nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România.

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special si a notei de ședință din data de 25.05.2021;
- în conformitate cu prevederile art. 11 alin. 1 pct. 3 și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în prezența/lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul/programul ”PUZ Zonă de producție și depozitare” propus a se realiza în oraș Arad, spre localitatea Zădăreni, nr. FN, jud. Arad (amplasament identificat prin CF 326999), nu necesită evaluare de mediu și nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

Zona propusă spre reglementare are suprafața de 26.947 mp. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației terenului care face obiectul investiției propuse (teren înscris în CF 326999 Arad), din teren arabil în extravilan în zonă cu funcțiune producție și depozitare.

Bilanț Teritorial 26.947 mp
Nr. crt.	Bilanț teritorial	Existent		Propus
Nr. crt.	Bilanț teritorial	mp	%	mp	%
1	Zonă terenuri agricole	26947	100	0	0
2	Zonă producție/deoozitare	0	0	10500,00	38,96

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

3	Zonă platforme carosabile si parcaje	0	0	8213,00	30,48
4	Construcții și dotări tehnico-edilitare	0	0	150,00	0,56
5	Zone verzi amenajate	0	0	8084,00	30,00
TOTAL GENERAL		26947,00	100	26947,00	100

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Elaborarea prezentului PUZ este determinată de intenția de a crea o zonă funcțională în acord cu cerințele socio-economice, prin activități în cooncordanță cu tendințele de dezvoltare actuală.

Mobilarea propusă creează premise pentru protecția mediului, cu condiția respectării prevederilor din PUZ referitoare la spațiul verde, spațiul pentru parcaje, reglementările urbanistice, zonificare.

Datorită funcțiunii propuse se pune problema unui sistem de alimentare cu apă, canalizare menajeră și canalizare pluvială centralizat și disociat în funcție de încadrarea apelor rezultate: pluviale curate, pluviale epurate și ape menajere, igienico-sanitare

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Zona luată în studiu este în S-E-ul municipiului Arad și este limitrofă cu:

- extravilan arabil la nord - (Xxxxxxx Xxxx)
- curți construcții, zonă servicii și depozitare la est - (Xxxxx Xxxxxxx)
- extravilan arabil la vest - (fost Xxxxxx Xxxxxx, în prezent SC ACCENDIS TRADING SRL) - DJ 682 la sud

Accesul la incintă se va face direct din DJ 682 (Arad-Zădăreni), printr-o intersecție simplă, cu gabarit de 7,0 m pentru trafic greu.

Prezentul plan propune o funcțiune care prevede exploatarea potențialului zonei și specificul funcțional de dezvoltare al acesteia. La baza stabilirii categoriilor de intervenție, reglementărilor și restricțiilor impuse au stat următoarele obiective principale - asigurarea îndeplinirii măsurilor legale și amenajărilor necesare pentru obiectivele prevăzute.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Prin PUZ se prevede asigurarea spațiilor verzi amenajate și plantatii de aliniament, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului existent, asigurarea facilităților necesare, rețea apă, rețea canalizare menajeră, rețea canalizare pluvială, rețea energie electrică, rețea gaze naturale. Raportul mediu natural - mediu antropic trebuie privit sub aspectul modului în care utilizarea primului este profitabilă și contribuie la dezvoltarea celui din urmă, astfel că prin P.U.Z se prevede în primul rând dezvoltarea zonei, pe un coridor de trafic important, respectiv DN79.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

Disfuncționalitățile din zonă sunt:

Pentru rezolvarea evacuării apelor uzate menajere din incintă se propune o soluție în 2 etape: Etapa 1: în etapa 1, se propune colectarea apelor uzate menajere într-un bazin vidanjabil subteran, etanș și provizoriu, de 10,5 mc, amplasat spre frontul stradal, în imediata vecinătate a viitorului cămin de racord la rețeaua stradală existentă, dar încă nefuncțională;

Etapa 2: în etapa 2, se va racorda rețeaua interioară de canalizare menajeră la căminul vizitabil propus pentru racordul la rețeaua stradală.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile si programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor)

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: office d.apmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Deșeurile rezultate in incinta zonei studiate se vor colecta și transporta la cel mai apropiat depozit de deșeuri autorizat, punându-se accent pe reciclare (in funcție de categoria deșeului), odată cu eliberarea Autorizației de Construire.

Se vor respecta prevederile Legii 211/2011 privind regimul deșeurilor și a tuturor actelor normative referitoare la deșeuri;

Se vor respecta prevederile Legii apelor 107/1996 republicată.

Se vor respecta prevederile HG nr. 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Apariția tuturor formelor de impact este certă. Incertitudinile sunt legate de formele de impact accidental (deversări accidentale de substanțe, management neadecvat al deșeurilor etc.), dar și pentru acestea din urmă riscul de producere al unui impact semnificativ este foarte redus.

Durata formelor de impact corespunde atât perioadei de construcție cât și perioadei de desfășurare a activităților pe amplasament. Toate formele de impact pot fi reversibile (la diferite scări de timp) cu excepția pierderilor de habitate agricole ca urmare a ocupării cu construcții definitive.

b) Natura cumulativă a efectelor

Pentru estimarea impactului cumulativ atât în etapa de execuție a proiectului cât și în etapa de funcționare a acestuia, au fost identificate proiecte similare aflate în derulare, la o distanță de cca. 500 m de amplasamentul supus reglementării. Impactul cumulativ în perioada de execuție a proiectului se poate manifesta doar în condițiile în care lucrările de execuție a proiectului se vor suprapune ca perioadă de timp cu lucrările prognozate referitoare la alte proiecte.

c) Natura transfrontieră a efectelor;

Planul propus spre aprobare se dorește a fi o zonă industrială destinată producției, depozitării.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor) Execuția lucrărilor pentru construcția propusă și a dotărilor aferente tehnico edilitare va necesita utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină), lubrifianți (uleiuri, vaselină), vopsele, solvenți etc.

Pentru proiect a fost emisă de către Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad Notificarea de asistență de specialitate Nr. 542/22.12.2020 prin care se atestă că "proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică”

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate;

- zona rezidențială existentă se află la o distanță de aproximativ 2 km spre est (intravilan municipiul Arad), respectiv 3 km spre vest (localitatea Zădăreni)

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural: nu sunt date cu privire la faptul că amplasamentul planului/proiectului se află în patrimoniu arheologic reperat.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului: pe amplasamentul planului propus sau în zona acestuia nu sunt date cu privire la depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului.

Folosirea terenului în mod intensiv: nu este cazul.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

*' Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

în ceea ce privește localizarea obiectivului față de ariile naturale protejate, cea mai apropiată este Parcul Natural Lunca Mureșului situat la aproximativ 0,7 km nord de limita amplasamentului.

Prezentul act de reglementare se emite cu următoarele condiții:

Alimentarea cu apă:

Alimentarea cu apa potabila se va asigura de la rețeaua stradală de apă existentă pe lângă DJ 682.

Pentru stingerea incendiilor se va executa o gospodărie subterană de apă, compusă din rezervor de înmagazinare și stație de pompare.

Canalizarea menajeră:

Pentru rezolvarea evacuării apelor menajere uzate din incinta propuneri, se propune o soluție în 2 etape:

- etapa 1: în etapa 1, se propune colectarea apelor uzate menajere într-un bazin vidanjabil subteran, etanș și provizoriu, de 10,5 mc, amplasat spre frontul stradal, în imediata vecinătate a viitorului cămin de racord la rețeaua stradală existente, dar încă nefuncțională, colectorul Zădăreni - Arad, colector sub presiune.
- etapa 2: în etapa 2, se va racorda rețeaua interioară de canalizare menajeră la căminul vizitabil propus pentru racordul la rețeaua stradală.

Apele pluviale de pe clădiri și drumuri vor fi colectate printr-un sistem de canalizare realizat din tuburi din PVC și evacuate în bazinul de retenție pentru ape pluviale, amplasat în spațiul verde din partea de nord a amplasamentului.

Apele pluviale de pe spațiile de parcare vor fi colectate prin rigole carosabile, vor fi trecute prin separator de hidrocarburi și vor fi evacuate în sistemul de canalizare pluvială propus în incintă.

Bazinul de retenție pentru ape pluviale va fi prevăzut cu un racord preaplin, Dn. 250 mm, prin care surplusul de apa din bazin va fi evacuat intr-un puț absorbant.

Alimentarea cu energie electrică:

Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor obiective propuse a se construi în zona studiată distribuția energiei electrice se va realiza de la rețeaua existentă

- este interzisă deversarea de ape uzate neepurate, reziduuri sau deșeuri în apele de suprafață sau subterane;

Se va reduce la minimum riscul de poluare a pânzei freatice pe perioada execuției lucrărilor prin implementarea următoarelor măsuri de control:

- este interzisă depozitarea de materiale, deșeuri din construcții, precum și staționarea utilajelor în albia cursurilor de apă, canale de desecare, canale de irigații;
- fiecare dintre parcelele edificabile va avea amenajată o zonă pentru depozitarea deșeurilor menajere și a deșeurilor specifice provenite din activitățile de producție/depozitare. Deșeurile vor fi colectate selectiv, în vederea reciclării acestora. Se va asigura accesul autovehiculelor de transport la aceste platforme. Deșeurile vor fi colectate selectiv, în vederea reciclării acestora. Platformele de depozitare temporară a acestora vor fi etanșe, acoperite.

Titularul proiectului/activității este obligat să respecte prevederile:

- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- OUG 195/2005 privind protecția mediului, modificată;
- HG 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică;
- HG nr. 352/2005 privind modificarea și completarea HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oftice aapmar.anpm.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Legea 211/2011 privind regimul deșeurilor;
- HG 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor;
- HG 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României cu modificările și completările ulterioare;
- HG 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și deșeurilor de ambalaje, precum și alte altor acte normative care reglementează planul.

Documentația cuprinde

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului;
- Ordin de plată nr. 08.04.2021;
- Certificat de Urbanism nr. 1109 din 29.07.2020 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Memoriu de prezentare;
- Notă de ședință nr. 7770/25.05.2021;
- Aviz de oportunitate nr. 26 din 23.06.2020 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Notificare nr. 542/22.12.2020 eliberată de DSP Arad;
- Punct de vedere nr. 241/23.11.2020 eliberat de ANIF Filiala Teritorială de LF. Arad;
- Aviz amplasament nr. 22580/15.12.2020 eliberat de Compania de Apă Arad SA;
- Aviz nr. 5899/02.04.2021 eliberat de Consiliul Județean Arad
- Planșe anexă documentației: plan topografic analogic și digital; plan de încadrare în zonă; plan de situație existent; plan reglementări urbanistice - zonificare; plan edilitare;

Informarea publicului la procedura de evaluare de mediu a avut loc după cum urmează:

- Glasul Aradului din 02.04.2021 și 05.04.2021 privind consultarea primei versiuni;
- Glasul Aradului din 28.05.2021 privind decizia de adoptare a planului;
- Anunț postat pe site-ul APM Arad în 27.05.2021 privind decizia de adoptare a planului Nerespectarea condițiilor prezentului aviz constituie contravenție și se pedepsește conform prevederilor legale în vigoare.

Titularii planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii, pe toată perioada de valabilitate a planului/programului dacă nu intervin modificări ale acestuia.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform H.G. nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.”

Avizul cuprinde 5 pagini și a fost emis în 2 exemplare.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

__ E-mail: office'Ț'apmar.an^ Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

în temeiul dispozițiilor art. 47¹ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole,

având în vedere adresa nr. 4569/14.04.2021, completată cu adresa nr. 7422/25.05.2021, înregistrate la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 292028/21.04.2021, respectiv 292028/03.06.2021

în baza următoarelor documente:

1 .Cererilor nr. 4569/14.04.2021 și 7353/24.05.2021 ale beneficiarului SC ACCENDIS TRADING SRL, CUI 20631332, cu sediul în București, Sectorul 1, Strada Izbiceni, nr. 117-119, Biroul 1, Etaj x, 2.Certificatul de urbanism nr. 1109/29.07.2020, emis de Primăria Municipiului Arad;
3 .Studiul urbanistic PUZ și regulamentul local urbanistic aferent PUZ;
4 .Studiile pedologice și agrochimice nr. 1073/24.11.2020 și 331/05.04.2021 întocmite de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad;
5 .Avizul tehnic nr. 241/23.11.2020 pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială de îmbunătățiri Funciare Arad,
6 .Nota de calcul nr. 4231/09.04.2021 privind tariful datorat pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, întocmită de Direcția pentru Agricultură Județeană Arad,
7 .Procesul-verbal de verificare în teren nr. 4231/09.04.2021, întocmit de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad.

1 .1x| în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUZ, în vederea realizării obiectivului de investiții: "Zonă de producție și depozitare", de către beneficiarul: SC ACCENDIS TRADING SRL, în suprafață de 326999 mp, înscris în cartea funciară nr. 326999, numărul cadastral 326999.

|_| în scopul introducerii în intravilan a terenului agricol în baza studiului urbanistic PUG de către beneficiar ......X...... a terenului situat în .....X....., județul ......X......, în suprafață de ........X........,

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite:

AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, în baza studiului urbanistic PUZ, cu suprafață de 26947,00 mp, categoria de folosință arabil, clasa de calitate a III a, situat în extravilanul Municipiului Arad, înscris în cartea funciară nr. 326999 numărul cadastral 326999.

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

La elaborarea documentației tehnico - economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile:

- art. 23, alin. (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- art.100 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ministerul agriculturii și dezvoltării Rurale

- art. 5², alin (2) din Ordonanța de Urgență nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare, aprobată prin Legea 86/2014,
- Legii 164/2015 a viei și vinului în sistemul organizării comune a pieței vitivinicole, cu modificările și completările ulterioare,
- Legii Pomiculturii nr. 348/2003, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
- Legii 138/2004 a îmbunătățirilor funciare, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de materiale ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduuri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.

Beneficiarul investiției își asumă întreaga răspundere cu privire la consecințele ulterioare ale localizării incerte înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, respectiv posibilitatea schimbării amplasamentului ocupat în prezent, modificarea geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor și a suprafeței terenurilor pe care va fi amplasată investiția.

Beneficiarul investiției va respecta condițiile și recomandările prevăzute în documentele solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 1109/29.07.2020, care stau la baza aprobării Planului Urbanistic Zonal.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

Beneficiarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare.

Prezentul aviz este valabil numai pentru această intervenție, dacă aceasta se amplasamentul menționat în documentație.

realizează pe

STUDIU PEDOLOGIC ȘI AGROCHIMIC

de încadrare în clase de calitate

extravilanul localității Arad, județul Arad Beneficiar: SC ACCENDIS TRADING SRL

ÎNTOCMIT

Ing. Xxxxxxx Xxx

ARAD,

2020

LIntroducere

Prezentul studiu este întocmit la solicitarea SC ACCENDIS TRADING SRL cu sediul în București, str. Izbiceni, nr. 117-119, în cadrul comenzii nr. 990 din data de 28.10.2020 și are drept scop culegerea de informații și date necesare încadrării terenurilor în clase de calitate.

Obiectul referatului îl constituie terenul identificat prin parcela cadastrală:

Nr. crt.	Număr cadastral	Parcela	Suprafața (mp)
1	326999	-	10000
TOTAL			10000

și este necesar pentru amplasarea investiției: ”ZONÂ PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE- FAZA PUZ”.

Obiectivele referatului sunt următoarele:

- identificarea și cartarea solurilor;
- bonitarea terenului pentru principalele culturi.

2. Condiții fizico -naturale
- 2.1 Relieful

Din punct de vedere geomorfologic perimetrul studiat se incadreaza in Campia Aradului, ce prezintă un aspect plan presărat cu numeroase forme pozitive (grinduri) si negative (microdepresiuni, meandre părăsite, etc)

Câmpia Aradului, Se întinde la nord de Mureș între Munții Zarandului în est și Câmpia Nădlacului la vest, plus granița cu Ungaria și reprezintă o suprafața mai nouă decât a Nădlacului, al unui con al Mureșului clădit către arealul subsident al Crișului Alb (aproximativ la nivelul terasei 2 și 1).

Această câmpie, acoperită cu o pătură mai subțire de loess, până la 2 m, prezintă pe alocuri două nivele, un nivel ceva mai înalt și mai vechi și altul mai jos sub forma unor albii largi și puternic meandrate, pe care au șerpuit la nivelul luncii vechi, unele brațe ale Mureșului (Matca, Ieru). După repartiție și dominarea acestor porțiuni mai joase aceasta poate fi divizată în patru subunități (plus lunca Mureșului).

2.2 Geologia

Sub aspect litologic, perimetrul cercetat se caracterizează printr-o succesiune de strate de vârstă, grosime și compoziție p /anulometrică diferită în funcție de formele de mezo și microrelief.

Formele negative reprezentate prin arii depresionare mai mult sau mai puțin dezvoltate sunt alcătuite din depozite cu textura fină (argilo-lutoasă, argiloasă) pe o adâncime de circa 1-1.3 m, după care trec în depozite cu textura mijlocie fină (luto argiloasă, luto argilo prăfoasă) până la 1.0 -1.8 m. De la acestă adâncime se trece la roca subiacentă de regulă cu textura mijlocie (lutoasă, luto-prafoasă, luto-nisipoasă) după care urmează depozitele cu textura grosieră (nisipoasă, nisipo-lutoasă).

Aceste materiale conțin adesea (pe suprafețe însă destul de reduse ), pe lângă resturi vegetale în stare înaintată de descompunere, săruri solubile ( sodice) reprezentând una din cauzele apariției fenomenelor de salinizare și alcalizare.

în concluzie , formarea câmpiei din zona cercetată este opera acțiunii de sedimentare marino-lacustră și fluvio-lacustră în neogen la care se adaugă procesele de colmatare cuatemară completată în cele din urmă cu diverse intervenții antropice.

2.3 Hidrografia, hidrogeologia

Din punct de vedere hidrografic, teritoriul cercetat se încadrează în bazinul râului Mureș al cărui curs este situat la o distanță de circa 4-5 km .

In ceea ce privește nivelul apelor pedofreatice, din zona cercetată, acestea se află în directa dependență cu formele de mezo și microrelief, natura și adâncimea orizonturilor pedologice, anotimpul, cantitatea de precipitații căzute,și lucrările hidropedoameliorative existente .

Astfel, în formele negative (privaluri, meandre părăsite) apa pedofreatică se menține la adâncimi de 1.01-2.0 m acestea constituind de fapt zonele cele mai slab drenate cu soluri puternic influențate freatic (gleice sau cel puțin gleizate). în aceste porțiuni predomină apele alohtone semicaptive și libere, slab oscilante.

Arealele cu apă pedofreatică situată la adâncimi cuprinse între 2.01 - 3 m se suprapun zonelor plane, slab ondulate la contactul dintre formele negative (privaluri, meandre, etc) și cu cele pozitive (grinduri). Pe aceste porțiuni de teren cu un drenaj moderat. întâlnim soluri gleizate (slab, moderat și chiar puternic în unele porțiuni cu materiale fine și mijlociu fine). Nivelul actual al apelor pedofreatice nu este cel natural, nivelul pedofreatic în trecutul nu prea îndepărtat era situat la adâncimi mult mai mici, prezența orizonturilor gleice justificând pe deplin cele afirmate.

2.4 Clima

Zona cercetată se află la interferența maselor de aer ce au un caracter oceanic de origine vestică care de cele mai multe ori ajung aici cu un grad mai ridicat de continentalizare și a celor continentale, de origine estică, aflându-se însă frecvent sub influența unor mase de aer cald de origine sudică ce transversează Marea Mediterană.

După hărțile climatice a lui Kopen (1931) perimetrul cercetat se încadrează în provincia climatică c.f.b.x.

Caracterizarea condițiilor climatice a fost făcută în baza datelor climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Radiația solară. Aceasta reprezintă factorul hotărâtor în desfășurarea proceselor și fenomenelor atmosferice, implicit al tipului de climat.

Valorile cele mai reduse 80- 100 kcal/cm² se întâlnesc pentru versanții nordici ai câmpiei Vingăi care de regulă sunt scurți și puternic înclinați.

Suprafețele plane ușor înclinate, precum și versanții estici primesc anual 115-120 kcal/cm².

Versanții însoriți și semiînsoriți moderat și respectiv puternic înclinați primesc între 121 - 135 kcal/cm².

Aceste cantități ale radiației solare se regăsesc în bilanțul caloric al solului, în procesele de evapotranspirație cât și în regimul de umiditate al solului contribuind și ele la diversificarea condițiilor ecopedologice ale terenurilor.

Temperatura aerului

Temperaturile medii lunare, anuale și multianuale de la stația meteorologică Arad (din intervalul 2003-2014), respectiv abaterile acestora, sunt prezentate în tabelul 2.1.

Abaterile negative ale temperaturilor față de media multianuală (10,4° C), au următoarele valori: -0,2 (2004-2005). în anul agricol 2005-2006 nu sunt abateri față de media multianuală. Abaterea mediei pe 10 ani față de normală este +1,0.

Tabelul 2.1

Temperaturi medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale din intervalul 1963-1990 (° C), Stația meteorologică ARAD

Anul	lunare
Anul	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	Anuale
03-04	16,7	8,8	7,4	1,1	-2,8	0,7	5,8	12,0	14,7	19,5	21,7	20,9	10,5
04-05	15,7	13,0	5.8	1.9	-0,6	-3,9	2,9	11,0	16,5	19,0	21,6	19,9	10,2
05-06	16,0	13,0	3,0	1,0	-1,9	-0,7	4,2	12,2	15,9	19,2	23,1	19,6	10,4
06-07	17,1	12,0	6,9	2,0	4,2	5,2	8,1	12,1	17,9	22,1	24,3	2,9	12,9
07-08	14,5	10,2	3,8	-0,4	1,1	3,2	7,0	11,7	17,1	21,8	22,1	21,7	11,1
08-09	15	12	6,6	3,3	-1,6	0,7	5,9	14,0	17,6	20	23,2	22,9	11,6
09-10	18,9	11,2	7,5	2,8	-0,8	2,4	6,3	11,7	16,9	19,9	22,5	21,7	11,8
10-11	15,5	8,0	8,8	0,1	-1,0	-1,3	5,6	12,1	16,4	21.0	22,2	22,5	10.8
11-12	19.8	9.8	1.9	3.2	0.7	-6.1	6.3	12.6	16.9	22.1	25.1	23.4	11.3
12-13	19.4	11.8	7.7	-0.3	0.8	3.5	4.6	12.2	17.1	20	22.6	23.5	11.9
13-14	14.6	12.1	8.4	1.1	3.1	5.1	8.5	12.4	16.2	20.2	21.8	20.7	12.0
10 ani	18,4	12,0	6,5	1,4	-0,5	-0,2	6,1	12,1	18,7	22,7	24,8	22,3	11,3
normal	16,3	10,7	5,3	0,6	-l_f8	0,8	5,4	10,9	16,0	19,0	20,8	20,2	10,4

La stația meteorologică Arad s-au înregistrat abateri pozitive ale temperaturilor medii anuale față de media multianuală (10,4°C), cu următoarele valori: +0,1 (2003-2004), +2,5 (2006-2007), +0,7 (2007-2008), +1,2 (2008-2009), +1,4 (2009-2010), +0,4 (2010-2011), +0,9 (2011-2012), + 1,5 (2012-2013), +1,6 (2013-2014).

Regimul precipitațiilor

în ceea ce privește cantitățile de precipitații înregistrate ale ultimului deceniu, aceasta prezintă valori ce oscilează de la un an la altul și de la zonă la zonă. Astfel în unii ani precipitațiile depășesc limita de 700 mm (exemplu în anii agricoli 2004-2005, 2009-2010, 2012-2013), în intervalul 2003-2014, după datele climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Tabelul 2.2

Precipitații medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale (normala) din intervalul 1963-1990 (mm), Stația meteorologică ARAD

Anul agricol	lunare												Anuale
Anul agricol	IX	X	XI	XII	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	Anuale
03-04	56.2	98.4	30.8	30.4	40.4	33.8	12.0	88.6	24.6	40.2	61.8	47.6	564.8
04-05	50.6	44.6	85.6	43.2	13.4	49.4	58.4	121.0	70.2	54.4	32.8	118.0	741.6
05-06	82.6	17.4	29.0	26.4	25.6	36.8	64.6	53.2	74.2	95.6	65.3	81.8	652.5
06-07	23.9	13.4	25.3	25.2	28.8	77.0	44.1	0.0	82.4	58.8	30.5	45.8	455.2
07-08	87.6	45.6	102.7	32.4	17.6	10.5	71.0	24.4	33.7	43.2	38.7	50.2	557.6
08-09	45.7	18.6	56.5	48.1	17.6	10.5	44.5	40.0	46.2	78.4	37.2	29.8	473.1
09-10	12.8	96.2	112.6	64.3	67.5	71.8	34.0	47.4	140.0	83.8	60.0	69.2	859.6

10-11	47.6	41.0	38.1	98.7	25.1	25.1	29.3	31.0	57.4	18.4	139.6	2.4	553.7
11-12	9.8	35.2	0.1	37.6	39.6	53.4	5.0	83.0	75.6	41.2	79.0	16.0	475.5
12-13	24.0	72.2	30.8	60.5	57.0	46.1	139.8	46.6	81.0	69.6	37.6	80.6	745.8
13-14	31.5	42.0	42.3	1.8	42.1	31.6	14.5	35.4	85.8	69.4	140.6	62.2	599.2
10 ani	41.6	42.6	52.3	43.8	33.4	41.2	50.5	48.2	74.7	61.3	66.1	55.6	611.4
normal	41.5	33.5	42.6	48.7	34.8	31.2	36.8	45.9	63.4	86.1	57.7	49.9	572.1

2.5 Vegetația

Vegetația întâlnită în perimetrul studiat este tipică zonei de tranziție între silvostepă și stepa semiumedă.

Buruienile din culturi sunt și ele răspândite în funcție regimul de umiditate : în zona înaltă, mai bine drenată se întâlnesc: Convolvulus arvensis, Sinapis arvensis, Viola tricolor, Agrostemma githago, Equisetum arvense, Setaria glauca, Amaranthus retroflexus, Cirsium arvense, Rubus caesius; în terenurile arabile situate în zone cu exces de umiditate, alături de unele din plantele amintita mai sus, întâlnim: Echinochloa crus-galli, Chenopodium album, Vicia sp., Plantago lanceolata, Ranunculus acer, Symphytum officinalis, Phgramites communis.

Vegetația cultivată este predominantă de: grâu, orz, porumb, floarea-soarelui, soia, sfeclă de zahăr, lucemă cu producții de la foarte bună la scăzută.

Producțiile foarte scăzute obținute pe unele suprafețe se datorează introducerii în cultură a unor terenuri cu pretabilitate scăzută pentru arabil, care au fost utilizate în trecut ca pășuni și fanețe, fără a se lua măsurile ameliorative necesare.

3. Solurile

în funcție de influența și acțiunea în timp, a complexului de factori pedogenetici, (relief, roca, climă, hidrologie) cât și datorită intervenției omului începută odată cu înălțarea primelor movile, ori valuri de pământ, și continuând cu lucrările hidropedo ameliorative începute cu circa 250 de ani în urmă.

în cadrul perimetrelor cercetate, procesele de formare a solurilor au cunoscut o dezvoltare și intensitate diferită al căror rezultat sunt diferitele tipuri genetice de soluri (înrudite sau total diferite ).

Sub influența complexului de factori naturali (clima, geologie-litologie, geomorfologie, si antropici (desecări, drenări, nivelări, defrișări, etc) procesele de solificare au evoluat în direcția specifica zonelor cu relief relativ tânăr, pe un substrat litologic constituit din materiale argiloase fine, invelisul de sol specific perimetrului solicitat fiind reprezentat prin:

Tabelul 3.1

LEGENDA UNITĂȚILOR DE SOL ȘI/SAU TEREN ( TEO)

Nr.

TEO

Denumirea unității de sol (și formula)

Textura

Roca mama

Relief

Adâncime apa freatică (m)

Proba

în

alte oriz

1.01

Eutricambosol stagnic, stagnogleizat slab, cu textura lut argilos mediu/ lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlocii, apa freatică situată la 3-5 m

pe materiale fluviale carbonatice mijlocii

Plan ondulat

3-5 m

2.01

Eutricambosol stagnic, stagnogleizat moderat, cu textura lut argilos mediu/ lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlocii, apa freatică situată la 3-5 m

pe materiale fluviale carbonatice mijlocii

depresiune

3-5 m

4. Bonitarea terenurilor agricole

Bonitarca terenurilor agricole reprezintă o operațiune complexa de cunoaștere aprofundata a condițiilor de creștere, dezvoltare si rodire a plantelor și de determinare a gradului de favorabilitate (pretabilitate) a acestora pentru anumite culturi (sau categorii de folosință), prin intermediul unui sistem de indici tehnici si note de bonitare.

Ca atare bonitarea determina de cate ori un teren este mai bun decât altul, având în vedere fertilitatea lui, oglindită prin producțiile pe care le asigura.

Cantitatea de recolta se obține la unitatea de suprafață, deci productivitatea plantelor agricole, depinde de întregul ansamblu al condițiilor de mediu, precum si de influenta omului care poate modifica in bine factorii naturali sau însușirile plantei in așa fel încât sa valorifice cat mai bine condițiile naturale .

Obiectul bonitarii il constituie pamantul, terenul, care va fi astfel divizat incat fiecare suprafața de teritoriu luat in considerare sa fie cat mai omogena sub aspectul manifestării tuturor condițiilor de mediu si al factorilor de vegetație. Aceste porțiuni de teritoriu au fost denumite unitati de teren (U.T.) sau teritorii ecologic omogene (T.E.O.) si ele reprezintă celulele elementare ale spațiului de manifestare cu insusiri specifice si distincte fata de suprafețele vecine.

Metodologia de bonitare elaborata de ICPA București, (1979, 1987) se bazeaza pe definirea si determinarea parametrica a condițiilor de mediu si a factorilor de vegetație asupra nivelelor de producție a plantelor cultivate cu precizarea cifrica a gradului de manifestare a ansamblului de factori si condiții ecologice.

Ea operează cu metode matematice obiectiv fundamentate si prin aceasta asigura date certe despre calitatea pământului ca mijloc de producție in raport cu fiecare tip de folosința si pentru fiecare tip de cultura in parte.

Dintre aceste condiții au fost alese in vederea aprecierii capacitartii de producție a terenurilor agricole cele mai importante si anume: condițiile de relief, de clima, de hidrologie, precum si insusirile fizico-chimice ale solului.

Pentru calculul notelor de bonitare, din multitudinea condițiilor de mediu (din grupele menționate), care caracterizează fiecare unitate de teritoriu ecologic omogen (T.E.O.), delimitat in cadrul studiului pedologie, sau ales cele considerate mai importante, mai ușor si mai precis măsurabile, care se găsesc deobicei in lucrările de studii pedologice (efectuate de către OSPA teritoriale incepand cu anul 1987), numiti indicatori de bonitare, si anume:

- indicatorul 3C, temperaturi medii anuale - valori corectate
- indicatorul 4C, precipitatii medii anuale - valori corectate
- indicatorul 14, gleizare
- indicatorul 15, pseudogleizare
- indicatorul 16 sau 17, salinizare sau alcalizare
- indicatorul 23 A, textura in Ap (sau primii 20 cm)
- indicatorul 29, poluarea
- indicatorul 33, panta
- indicatorul 38, alunecările ,
- indicatorul 39, adancimea apei pedofreatice
- indicatorul 40, inundabilitatea,
- indicatorul 44, porozitatea totala in orizontul restrictiv
- indicatorul 61, conținutul de CaCO3 (total pe 0-50 cm)
- indicatorul 63, reacția in Ap (sau in primii 20 cm)
- indicatorul 69, gradul de saturație in baze in Ap sau primii 20 cm .
- indicatorul 133, volumul edafic util
- indicatorul 144, rezerva de humus in stratul 0-50 cm ,
- indicatorul 181, excesul de umiditate la suprafața

La bonitarea temurilor agricole pentru condiții naturale, fiecare indicator de mai sus, cu excepția indicatorului 69, care intervine indirect, participa la stabilirea noei de bonitare printr-un coeficient care prezintă valori intre 1 (unu) si 0 (zero) in funcție de intensitatea factorului limitativ (1= foarte favorabil, o = nefavorabil)

Pentru fiecare indicator, la fiecare folosința sau cultura exista tabele ce cuprind coeficienții respectivi.

Pentru o buna parte din indicatori, exista un singur tabel ce cuprinde coeficienții specifici, iar pentru cealalta parte, sunt prevăzute doua sau mai multe serii de coeficienți in funcție de legaturile de interdependenta care sunt stabilite intre unii factori.

Astfel, pentru precipitațiile medii anuale, exista mai multe seturi de coeficienți in funcție de valorile temperaturilor (sub 8° C, intre 8.1-10 °C, si peste 10.1 °C), pentru gleizarea solului exista un set pentru condițiile naturale si alt set pentru incintele desecate si/sau drenate, pentru textura solului in funcție de porozitate, pentru adancimea apei freatice in funcție de precipitatii, textura solului in secțiunea de control (23 B) si condițiile de manifestare (naturale sau drenate), pentru porozitate in funcție de textura, pentru reacția solului in funcție de gradul de saturație in baze, pentru volumul edafic in funcție de valorile precipitațiilor medii anuale corectate, si pentru rezerva de humus in funcție de textura solului in Ap .

Nota de bonitare pe folosințe si culturi se obține inmultind cu 100 produsul coeficienților celor 17 indicatori care participa direct la stbilirea notei de bonitare :

Y= XI . X2 .........X17

in care Y - nota de bonitare

xi . X2.........X17 - valorile celor 17 indicatori.

De exemplu, daca toti indicatorii au valoarea 1, prin produsul lor se obține

1 x 100 = 100 puncte .

Daca un singur indicator are valoarea 0, nota de bonitare va fi zero.

Prin aceasta metodologie se stabilesc note de bonitare pentru principalele culturi si categorii de folosința (GR, OR, PB, FS, CT, SF, SO, MF, IU, IF, CN, LU, TR, LG) cum sunt ele prezentate in tabelul 4.1.:

Tabelul 4.1

Principalele culturi si categorii de folosința

PS = pășune	CS = cais	PB = porumb	IU = in ulei
FN = fanete	PC = piersic	FS = floare soarelui	IF = in fuior
MR = mar	W = vie , vin	CT = cartof	CN = canepa
PR = par	VM = vie masa	SF = sfecla	LU = lucerna
PN = prun	GR = grâu	SO = soia	TR = trifoi
CV = cireș, vișin	OZ = orz	MF= mazare fasole	LG = legume

Nota de bonitare pentru categoria de folosința livezi se calculează ca medie aritmetica acelor sase specii pomicole, iar pentru vii, a celor doua specii.

Pentru categoria de folosința arabil, nota de bonitare naturala reprezintă media aritmetica a notelor de bonitare a patru culturi cu favorabilitatea cea mai mare pe unitatea de teren (MESP 1987, voi II, pag 32).

Clasele de calitate (fertilitate) vor fi cele prevăzute in normele metodologice de aplicare a Legii 16 /1999 (Legea arendei), respectiv :

- clasa a I a de la 81 -100 puncte,
- clasa a II a de la 61-80 puncte,
- clasa a III a de la 41 -60 puncte,
- clasa a IV a de la 21 - 40 puncte ,
- clasa a V-a de la 1 -20 puncte.

La solicitarea SC ACCENDIS TRADING SRL cu sediul în București, str. Izbiceni, nr. 117-119, baza de date aflată in arhiva O.S.P.A Arad a fost completată cu date noi culese din teren. în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) si prelucrate in conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București in anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30-66) si Ord. MAAP 223/2002, pentru învelișul de sol reprezentat prin: Eutricambosol stagnic, stagnogleizat slab, cu textura lut argilos mediu/ lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlocii , apa freatică situată la 3-5 m și Eutricambosol stagnic, stagnogleizat moderat, cu textura lut argilos mediu/ lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlocii, apa freatică situată la 3-5 m, a fost obținută o notă de bonitare de 54 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a III a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

Tabelul 4.2

Legendă - Valorile indicatorilor

TEO | 3C 4C 14 15 16 17 23A 23B 29 33 34 38 39 40 44 50 61 63 69 133 144 181 271

1 .01 10.5 575 0 2 0 0 52 52 2 1 0 0 3,5 0 25 1 0 5,2 79 175 90 0

2 .01 10.5 650 0 3 0 0 52 52 2 1 0 0 3,5 0 25 1 0 5,6 79 175 90 3

Tabelul 4.3

Note de bonitare ale TEO-urilor

| TEO | TIP-SUBTIP | GR OR PB FS CT SF SO MF AR |

| |

| 1.01 | ECst | 65 58 64 58 37 41 58 58 55 | | 2.01 | ECst | 58 52 52 52 33 41 52 52 49 |

Tabelul 4.4

ARABIL

TEO 1.01 ECst	55 (NB) X 80 % (respectiv 8000 mp) - 44 puncte
TEO 2.01 EC st	49 (NB) X 20 % (respectiv 2000 mp) = 9,8 puncte
TOTAL	= 53,8 puncte = 54 puncte

5. Concluzii

în cadrul lucrării “Studiul pedologie și agrochimie de încadrare în clase de calitate cu elemente de fundamentare pedologică“ s-a urmărit asigurarea fondului de informații privind resursele pedoclimatice existente pe baza documentației pedologice prezente precum si acelei acumulate în timp de către OSPA Arad (studii pedologice si studii agrochimice) în scopul fundamentării celor mai corespunzătoare măsuri practice de valorificare rațională a potențialului agroeconomic și de asigurare a productivității viitoare. Astfel, în lucrarea de față după o prezentare a cadrului natural (relief, litologie, hidrografic, clima, vegetație, influențe antropice) pentru a putea explica fenomenele ce au loc în sol cât și modul în care aceste fenomene și procese pot fi influențate de către om în activitatea sa de producător agricol au fost urmărite doua laturi distincte ale activității de producție agricolă prezentându-se pentru fiecare unitate de sol și teren principalele caracteristici fizico-chimice, date ce sunt însoțite de analizele chimice.

Conform datelor noi culese din teren în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) și prelucrate în conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București în anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) și Ord. MAAP 278/2011, pentru învelișul de sol reprezentat prin: Eutricambosol stagnic, stagnogleizat slab, cu textura lut argilos mediu/ lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlocii, apa freatică situată la 3-5 m și Eutricambosol stagnic, stagnogleizat moderat, cu textura lut argilos mediu/ lut argilos mediu, pe materiale fluviale carbonatice mijlocii, apa freatică situată la 3-5 m, a fost obținută o notă de bonitare de 54 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a III a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

ROMÂNIA MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2 Nr. 625 669 Arad, 06.07.2021

Către,

S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.

ARAD, FN, CF 326999 Telefon: 00724661955

La cererea dumneavoastră nr. 625 669 din 02.06.2021, prin care ați solicitat Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: P.U.Z. ZONĂ PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, FN , C.F. 326999, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR ȘEF

Xxxxxxxx-Xxxxxxx SÂRBĂU

Se diseminează pe suport hârtie

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 129 213 din 14.06.2021.

Ex. nr__

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.

- București, sector 1, str. Izbiceni, nr. 117-119, biroul 1, et. x -

Urmare la solicitarea dumneavoastră cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire PUZ și RLU - zonă de producție și depozitare, cu acces auto din D.J. 682 - km. 101+391, dreapta”, în intravilanul Municipiului Arad, jud. Arad, în condițiile stabilite prin Acordul prealabil nr. 5899 din 02.04.2021, emis Consiliul Județean Arad.

înainte de începerea lucrărilor, constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutieră temporară conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului.”

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 32 din 14.06.2021, în valoare de 100 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUI RUTIER

Comisar

Xxxxx Xxxxx^HSrGHE

OFIȚER SPECIALIST

Comisar șef,

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Documente\Avize.doc.M.E.-L- 2 exemplare.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon: 0257/207100, interior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053. email: ci[email protected]o

„Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679 ”

Pagina 1 din 1

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2 Nr. 625 668 Arad, 06.07.2021

Către,

S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.

ARAD, FN, CF 326999 Telefon: 00724661955

La cererea dumneavoastră nr. 625 668 din 02.06.2021, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: P.U.Z ZONĂ PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, FN , C.F. 326999, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

INSPECTOR SEF

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1510 / 2020

Întocmit astăzi, 21/09/2020, privind cererea 73713 din 03/08/2020 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din .........

1. Beneficiar: ACCENDIS TRADING SRL
2. Executant: Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: plan topografic

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
plan	09.09.2020	inscris sub semnatura privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
fisier 3	09.09.2020	inscris sub semnatura privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
fisier 3	30.07.2020	inscris sub semnatura privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
fisier 1	03.08.2020	inscris sub semnatura privata	Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx
1330	21.07.2020	act administrativ	OCPI ARAD
1109	29.07.2020	act administrativ	PRIMARIA MUNICIPIULUI
1	30.07.2020	inscris sub semnatura privata	ACCENDIS TRADING SRL

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 1510 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI DE P.U.Z. SI R.L.U

Imobilul este situat în extravilanul, localitatii Arad, UAT Arad, județul Arad, identificat prin nr. cadastral 326999, în suprafață măsurată de 26947mp, înscris in cartea funciară 326999 UAT Arad.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.

Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.

Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. În situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z. existentă în baza de date

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator

Tip eroare

Mesaj suprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx

Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 1

EXPERIENȚE ÎMPREUNĂ. >

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă Compartimentul Inventar de Rețea

Aviznr: 318

Data: 9.12.2020

Către: SC Accendis Tradinq SRL

AVIZ CONDIȚIONAT 5

Ca urmare documentației dvs. depusă la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. înregistrată sub nr. 270 / 24.11.2020, privind lucrarea “ Zonă de producție și depozitare - faza PUZ vă comunicăm următoarele:

în zona identificată prin planurile de situație atașate ia CUnr. 1109/29.07.2020, S.C.

TELEKOM ROMANIA COMMUNICA TIONSS.A. are amplasate/pozate instalatii de telecomunicații aflate în exploatare.

Având în vedere importanța deosebită a rețelei de telecomunicații proprietatea S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S. A., cât și faptul că acestea vor fi afectate de lucrările proiectate conform documentației prezentate, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu această lucrare numai în condițiile îndeplinirii următoarelor măsuri de protejare a rețelelor de telecomunicații subterane și/sau aeriene:

• Lucrările pentru care s-a solicitat avizul, efectuate în zona instalațiilor de telecomunicații, se vor executa numai sub asistența tehnică a S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.. Pentru aceasta înainte de începerea lucrărilor beneficiarul /constructorul va solicita acordarea de asistență tehnică la dl. Xxxxxxx Xxxx tel. 0257 204699/ 0760 246191 tibexxxxxxxx@xxxxxxxxxx sau prin fax la nr. 0257 215600
• Se vor respecta distanțele minime impuse de SR8591/1997
• Predarea amplasamentului, privind rețeaua de telecomunicații existentă, se va concretiza prin semnarea unui Proces Verbal de predare / primire amplasament, ce va constitui anexa a unei Minute/Conventii, semnate de ambele părți, beneficiar/ constructor respectiv S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A..
• Dacă la predarea de amplasament se constată că nu pot fi respectate distanțele minime față de instalațiile de telecomunicații de pe amplasament, beneficiarul va solicita la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. sau la altă unitate de specialitate întocmirea unei documentații tehnice

■J» ■ ■ EXPERIENȚE ÎMPREUNĂ.

pentru devierea/protecția instalațiilor proprietate S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. care sa reglementeze această situație.

• în cazul lucrărilor de reabilitare drumuri vor fi incluse și fondurile necesare ridicării sau coborârii gurilor de cămine telefonice la noul nivel al carosabilului, în cazul în care nivelul acestuia se va modifica față de cel existent, în urma lucrărilor de modernizare proiectate.
• Toate lucrările proiectate prin această documentație în zona cablurilor de telecomunicații subterane, vor fi prevăzute a se executa obligatoriu manual și în prezența delegaților S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A..
• în cazul în care sunt produse avarii ale instalațiilor de telecomunicații, ca urmare a nerespectării prevederilor prezentului aviz, contravaloarea lucrărilor de remediere a instalațiilor avariate, precum și daunele solicitate de clienții S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. datorită întreruperii furnizării serviciilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Se interzice folosirea informațiilor referitoare la instalațiile de telecomunicații din prezentul aviz, în alte scopuri decât cele pentru care au fost furnizate, ca și transmiterea lor unor terți.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă, Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

UNITATEA MILITARĂ 0362 BUCUREȘTI Nr.^ lfll din & . U-

NECLASIFICAT

Ex. nr.

Către

S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L.

- Arad, str. Muncii nr. 34, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 265.844 din 13.11.2020, privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției "Zonă de producție și depozitare", în amplasamentul din municipiul ARAD, DJ 682 Arad - Zădăreni, CF nr. 326999, nr. topo 326999, județul ARAD beneficiar S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L., vă comunicăm că, în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 1109 din 29.07.2020, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII

B-dul. Libertății nr. 14, Sector 5, 050706 - București - România; www.sri.ro 1/1

Compania NaHonaiă de Transport al Energiei Electrice CHTEF Tiiz iclrriita sa . Punct dc lucru Str PaWt Rcniwnpcr nt 11, Tirti icarj. CP >33199; llu'nirde înmjmrart Oflod Regn-mU ComcsțuM ^C^Ka^M.CcHiUnKOelrrecisîrtfe 13220053;leefcn *4aZ5E2S45tC. Fox. *4325 G2î 99 63 Copte' Wbwn* ai variat 733 031 420 lei

www luns^ectnca ra

UMA-DTEETN-Serviciul Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara

Către, SC ACCEND1S TRADING SRL Str. Izbiceni, Nr. 117-119, Sector 1, București

Referitor: Documentația înregistrată la C.N.T.E.E. „Transelectrica” S.A. - Unitatea Teritorială de Transport Timișoara cu nr. 13957/13.11.2020, depusă de către dumneavoastră în vederea obținerii avizului de amplasament pentru obiectivul „Plan Urbanistic Zonal - Zonă producție și depozitare, Arad, DJ682 Arad-Zădăreni, FN, CF 326999 Arad”, vă comunicăm următoarele:

A. în această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ați obținut certificatul de urbanism nr. 1109 din 29.07.2020, emis de Primăria Municipiului Arad, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul ANRE prin Ordinul nr. 25/22.06.2016, nu se aplică în situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ).

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordurile necesare autorizării construirii/desființării unui obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construire/desființare.

B. în urma analizării documentației primite, am constatat că imobilul-terenul, pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus, identificat conform planului anexat, nu este amplasat în apropierea unei capacități energetice, existente sau viitoare, aflată în gestiunea C.N.T.E.E. "Transelectrica" SA, prin urmare, ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului.

Prezenta nu constituie aviz de amplasament, s-a emis în 2 exemplare și are anexată planșa „Plan de amplasament și delimitare a imobilului” vizată de emitentul Certificatului de Urbanism.

ETA/4797 / 25.11.2020

Către,

S..C. ACCENDIS TRAND1NG S.R.L.

București, str. Izbiceni, nr. 117-119, Sector 1

Referitor la solicitarea dvs. Înregistrată la ET Arad cu Nr. 4797 / 10953 / 25.11.2020, privind eliberarea avizului de amplasament in vederea elaborării lucrării "PUZ-ZONA PRODUCȚIE SI DEPOZITARE" pe teren situat în intravilanul localității Arad, DJ682 Arad-Zadareni, identificat prin nr.CF 326999, nr.topo 326999, având ca beneficiar pe S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L., vă anunțăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

întrucât lucrarea precizată mai sus va fi situată la o distantă mai mare de 200 m si nu afectează conductele de înaltă presiune care aparțin Sistemului National de Transport Gaze Naturale.

Prezentul aviz are valabilitate 12 luni de la emitere.

Anexat vă restituim un exemplar din documentație spre neschimbare.

Cu stimă,

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxxx Xxxxxx, în calitate de împuternicit al S.C.

S.R.L., cu domiciliul în mun. Arad, str. Stan Dragu, nr. 29, jud. Arad, înregistrată cu nr. 57137 din 14.08.2020, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr.&S. din..£&

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal - “ZONĂ DE PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE”, mun. Arad, DJ 682 Arad - Zădăreni, extravilan, arabil, generat de imobilul cu extrasul C.F. nr. 326999 - Arad, în suprafață totală de 26.947 mp, beneficiar: S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L., cu respectarea următoarelor condiții:

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z, conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

Zona studiată este situată în teritoriul administrativ al municipiului Arad, în partea de sud, amplasament DJ 682 Arad-Zădăreni, dreapta, în extravilan, limitrofa unei zone cu funcțiunea prestări servicii auto, depozitare și activități conexe, cât și în apropierea Zonei Industriale Sud.

Zona este accesibilă din strada DJ 682 Arad-Zădăreni.

Vecinătățile terenului sunt:

- la sud: DJ 682 Arad - Zădăreni;
- la est: teren agricol (C.F. 341936 - Arad) și zonă cu funcțiunea prestări servicii auto, depozitare și activități conexe (C.F. 341935 - Arad);
- la vest: teren agricol (C.F. 326984 - Arad);
- la nord: pășune (TF 2383) și terenuri agricole.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituti:

Parcela cu extrasul C.F. nr. 326999 - Arad are categoria de folosință teren arabil în extravilan și este nereglementată din punct de vedere urbanistic de PUG Arad. Parcela alăturată, cu extrasul C.F. nr. 341935 - Arad, a fost reglementată prin H.C.L.M. Arad nr.315/2016 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Spații prestări servicii auto, depozitare și activități conexe”,extravilan Arad, DJ 682 Arad -Zădăreni, beneficiar Xxxxx Xxxxxxx-Xxxxx. S-au aprobat următoarele condiții de construire:

a) Funcțiunea principală: spații de prestări servicii auto, depozitare și activități conexe;
b) Indicatori urbanistici: P.O.T. max 45 %, C.U.T. max 0,6;
c) Regim de înălțime: P+Ep (subpantă-zona administrativă), Hmax = 9,0 m;
d) Procent minim de spații verzi 22,50 %;
e) Accesul rutier se va asigura din DJ 682 Arad -Zădăreni prin amenajarea unei intersecții în “T”.

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime):

Funcțiunea principală solicitată de investitor este zonă de producție și depozitare, cu amenajări aferente: platforme carosabile și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi, cât și o zonă administrativă.

P.O.T. minim propus = 30,00 %

C.U.T. minim propus = 0,10

P.O.T. maxim propus = 70,00 %

C.U.T. maxim propus = 1,00

Procent minim spații verzi pentru incinta reglementată: minim 31,22 % din totalul incintei studiate. Regimul de înălțime propus: P pentru hală depozitare/producție și P+IE pentru zona administrativă, cu Hmax: 13,00 m la coamă.

-Se va respecta procentul de zonă verde conform HGR 525/1996;

-înălțimea maximă a construcțiilor se va stabili prin avizul care se va obține de la Autoritatea Aeronautică Civilă Română, conform certificatului de urbanism nr. 1109 din 29.07.2020.

Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței CTATU din data de 25.08.2020. în urma analizării documentației, comisia recomandă să se revizuiască soluțiile de întoarcere propuse ale vehiculelor la cele 2 colțuri.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților:

- accesul carosabil la incintă se va realiza din DJ 682 Arad - Zădăreni;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și fără afectarea domeniului public;

-realizarea acceselor și extinderea utilităților se vor face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.; -reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24/2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise:

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016 cu modificările și completările ulterioare.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.:

-cele specificate prin certificatul de urbanism nr. 1109 din 29.07.2020;

-acceptul în forma autentică al proprietarului parcelei cu extrasul C.F. nr. 341936 - Arad, în cazul in care, în urma emiterii avizului administratorului D.J. 682 pentru acces, se solicită să se execute lucrări rutiere comune.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2011 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1109/29.07.2020, emis de Primăria Municipiului Arad.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de.........................

ARHITECT SEF

Arh. I^iu Drăgan

red/verif/2ex/I.F/SD

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	64888
Ziua	13
Luna	07
Anul	2020

Cod verificare

ACt.NTIA

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-

IFL’MIEIT-STt^MrttțRl HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 326999 Arad

100 llllllll

0862905

llllllll

HUI

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi:71727

Nr. cadastral vechi:8543

TEREN Extravilan Nr. topografic:298.2374/8

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	326999	26.947	imprejmuit partial

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
68345 / 03/07/2019
Act Normativ nr. 17, din 07/03/2014 emis de Parlamentul Romaniei;
B5	se noteaza din oficiu faptul ca imobilul se afla sub incidenta art.3 alin (1) din Legea nr.17/2014	A1
102454 / 19/09/2019
Contract De Vânzare-Cumpărare nr. 2356, din 17/09/2019 emis de Xxxx Xxxxxxx Xxxx;
B6	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1	A1
	1) SC ACCENDIS TRADING SRL, CIF:20631332

C. Partea III. SARCINI .

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
326999	26.947	imprejmuit partial

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

26.947

298.2374/8

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

(** (m)

1

2

10.557

2

3

116.512

3

4

201.074

4

5

11.83

5

6

22.061

6

7

23.845

Pagina 2 din3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
7	8	70.169
8	9	100.0
9	1	123.175

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

13/07/2020, 12:21

Pagina 3 din3

în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare

F.6

PMA-A4-12

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 48925 din 16.07.2020

de Iu data de pana la data de

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,

SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității_________________________

Achitat taxa de lei, conform chitanței nr.din Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

CERTIFICAT DE URBANISM n_nc? . 2 9

Nr. i I'-' 3 din ____________________

în scopul:

întocmire P.U.Z si R.L.U - ZONA DE PRODUCȚIE SI DEPOZITARE ;

Ca urmare a cererii adresate de SC ACCENDIS TRADING SRL pers, juridica cu sediu! în județul -, municipiul BUCUREȘTI, satul , sectorul I, cod poștal , Slr. IZB1CENI, nr. 117-119, bloc , sc. , etaj , ap. , telefon , e-mail totalproiec ta radtalgmail.com, înregistrată Ia nr. 48925 din 16.07.2020

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, DJ682 ARAD-ZADARENI, nr. F.N, bloc , sc., etaj, ap. sau identificat prin CF 326999 ARAD ;

TOP: 326999 ;.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUG, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 59/ 2005 .

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 199!, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat in intravilanul municipiului Arad, proprietate privata a SC ACCENDIS TRADING SRL ;

Suprafața de teren conform CF nr.326999 ARAD - S=26947m.p ;

2. REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuala: teren arabil in extravilan ;

Se solicita : Întocmire P.U.Z si R.L.U - ZONA DE PRODUCȚIE SI DEPOZITARE ;

Scanned by CamScanner

3. REGIMUL TEHNIC

Terenul este situat in municipiul Arad,in partea de Nord a DJ682 Arad-Zadareni;

Suprafața de teren conform CF nr.326999 ARAD - S=26947m.p ;

Se va întocmi o documentație P.U.Z si R.L.U aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr.350/2001 rcp. , nrt.32, nlin.l, lit. C, Legii nr.50/199! rcp, ILG.R nr.525/1996 si Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal-indicativ GM 010-2000 ;

In perioada de elaborare a P.U.Z-ului se va solicita o consultare la Comisia Tehnica de Amenajare n Teritoriului si Urbanism ; Planul de reglementari si cel de regim juridic va avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat O.C.P.I Arad , care va fi anexat documentației de urbanism P.U.Z ; P.U.Z-ul va fi corelat cu tonte celelalte documentatii de urbanism existente in zona ;

Pentru P.U.Z se vor obține următoarele avize: Aviz de oportunitate. Compania de Apa, Enel, Delgaz-Grid, Telekom, PST, Protecția Civila, ANIF, Aviz Direcția de Sanatate Publica, Proiecția Mediului, Consiliul Județean Arad, Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale , M.l, M.Ap.N, S.R.l, Politia Rutiera -Serviciul Circulație, Trnnsclectrica, Transgaz, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Avizul de principiu al administratorului drumului pentru realizarea accesului;

In prealabil inițierii documentației P.U.Z, se va solicita emiterea unui AVIZ DE OPORTUNITATE ;

Avizele au fost solicitate in cadrul ședinței Comisiei de acord Unic din dată de : 21.07.2020 .

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmire P.U.Z! si R.L.U pentru aprobare in Consiliul Local al Municipiului Arad pentru^, ZONA DE PRODUCȚIE SI DEPOZITARE

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construirc/dcsfimțare și nu conferă dreptul dc a executa lucrări de construcții

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

In scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/6l/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / reîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

______în aceste condiții:_________________________________________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. In urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.

In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții.

In situația.în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUTRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

a) certi Ficatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

Ln autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat

c) documentația tehnică - D.T., după caz:

□ D.T.A.C. □ D.T.O.E. □ D.T.A.D.

d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism. d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:
□ alimentare cu apa	□	gaze naturale
□ canalizare	□	telefonie
□ alimentare cu energie electrica	□	salubritate
□ alimentare cu energie termica	□	transport urban
d.2. Avize și acorduri privind: □ securitatea la incendiu □ protecția civilă		□ sănătatea populației

Scanned by CamScanner

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4. Studii de specialitate:

—Plan de situație vizat O.C.P.I Arad pentru terenul înscris in CF nr.326999 ARAD

e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;
f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

SECRETAR GENERAL, Cons. Jur. Lilioara^Steoadescu

Achitat taxa de 27430 lei, conform chitanței seria O.P nr. j_ din 13/07/2020, taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din . X

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prinjroștă la data de .

PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA

SCARA 1:20000

INVENTAR DE COORDONATE

Scanned by CamScanner

Nr. Pct.	Coordonate pct.de contur		Lungimi laturi D(l, 1+1\|
Nr. Pct.	X [ml		Lungimi laturi D(l, 1+1\|
1	522696.979	212143.976	10.557
2	522694.194	212133.793	HG.512
3	522659.415	212022.911	201.074
4	522464.090	212074.570	11.830
5	522465.698	212086.292	22.061
6	522469.727	212108.143	23.845
7	522471.144	212131.783	70.169
8	522411.295	212201.313	100.000
9	522577.938	212175.621	123.175

Legenda:

Umila de proprietate

Cota (Z)

Zona verde

—O— Unle electrica de medie tensiune

EXECUTAT DE: chiri; T Loc ARAD, MrM j	LC Xxxxxxxx Xxxxxxx opografie Cadastru" rtgniai nr.p, fp.tr W. 0237 235313; 071S0SS73S				BENEFICIARA: S.C. ACCEND1S TRANDING S.R.L.
MASURAT •			«uUglUJ.U.LL, MIMilChilQC	SCARA	PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC PENTRU P.UZ PRIVIND IMOBILUL SITUAT IN EXTRAVILAN MUN. ARAD CJ. NR.uem.ARAa NR. CAD. ueee»
RELEVAT .	Ing.CHIRIAC		mHim—Mi	^<2000
DESENAT ,	jpg.CHIRIA			•MO00O
VERIFICAT '	jpg.CHIRIA	Wîș	IAMr.MI.«OlK	•MO00O
c	.hiriac	0	ca NUII1IIJW1	_ww iulie 2020

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE PLAN CADASTRAL

pentru imobilul cu IE 326999, UAT Arad / ARAD, -

Nr.cerere	37267
Ziua	19
Luna	03
Anul	2021

Teren: 26.947 mp

Intravilan -NU; Extravilan -DA;

Categoria de folosinta(mp): Arabil 26947mp

Plan detaliu

Plan de ansamblu

Sarcini tehnice (intersectii cu limitele legilor speciale)

Legea 17, Art. 3 0

Semnat electronic

Ultima actualizare a geometriei: 12-07-2019 Data și ora generării: 19-03-2021 11:08

MEMORIU DE PREZENTARE

1 INTRODUCERE:
- 1.1. Date de recunoaștere a documentației:

Denumire Proiect :ZONĂ PRODUCTIE SI DEPOZITARE

Faza proiect :PLAN URBANISTIC ZONAL

Amplasament :ARAD, DJ 682, jud.ARAD

Beneficiar : SC ACCENDIS TRADING SRL

Proiectant general :SC L&C TOTAL PROIECT SRL

Adresă sediu :ARAD, str.Muncii nr.34; tel.0724661955

Număr proiect :02/2020

Colaboratori :edilitare

SC SMART HOUSE COLOR SRL Ing.Xxxxxxx Xxxxx

Topo ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Drumuri SC DROMCONS SRL

Ing.Xxxxxxxxxx Xxxxxx

Perioada elaborării : august - decembrie 2020

1.2. Obiectul lucrării:

Prezenta documentație se întocmește la solicitarea beneficiarului SC ACCENDIS TRADING SRL, ca urmare a condiției impuse prin Certificatul de Urbanism nr.1109 din 29.07.2020, de către Primăria Municipiului Arad, legat de realizarea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea dezvoltării unei zone de producție și depozitare, pe terenul înscris în C.F. nr. 326999 - Arad, un număr de 1 parcelă, arabil în extravilan, în suprafață de 26.947 mp, teren nereglementat. Terenul este la un drum public, DJ 682 Arad-Zădăreni. Studiul cuprinde și zona limitrofă, adică terenurile învecinate stânga, dreapta, nord și sud, iar incinta propuneri doar parcela beneficiarului.

Documentația se întocmește în conformitate cu prevederile legii 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Normele de aplicare a legii 50/1991 conform Ordinului nr. 839/2009, precum și în conformitate cu H.G.525/1996 republicată în 2014 privind Regulamentul General de Urbanism, ordinul 119/2014 al Ministerului Sănătății privind Normele de Igienă și indicativul GM 010-2000 aprobat cu Ordinul MLPAT nr.176/N/2000 -Ghid privind Metodologia de Elaborare și Conținutul Cadru al Planului Urbanistic Zonal.

De asemenea s-a avut în vedere PUG ARAD.

În cadrul acestor studii pentru zona studiată în cadrul P.U.Z.-ului, propunerea de urbanism a prevăzut:

- reglementarea unei zone industriale noi în municipiul Arad;
- extinderea rețelei de echipare tehnico-edilitară a zonei;
- realizarea unui cadru suburban de tip industrial;

Planul Urbanistic Zonal stabilește strategia și reglementările necesare rezolvării problemelor de ordin funcțianal, tehnic și estetic din cadrul zonei studiate.

Studiul are în vedere următoarele categorii de probleme:

- amenajarea urbanistică a teritoriului considerat
- zonificarea funcțională a teritoriului, având în vedere caracterul obiectivelor propuse, folosirea optimă a terenului
- asigurarea unor relații avantajoase în cadrul zonei studiate, având în vedere amenajarea completă a zonei limitrofe
- relaționarea teritoriului studiat cu rețeaua urbană a orașului
- asigurarea echipării tehnico-edilitară a zonei: alimentarea cu apă, canalizare, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaze și racordul la rețeaua de telefonie (voce și date)
- reabilitarea, conservarea și protecția mediului.

1.3.Surse de documentare:

- P.U.G.-ul municipiului ARAD
- P.U.Z.-uri aprobate în zonă (HCLM 315/2016)
- planuri topografice întocmite în vederea realizării P.U.Z.-ului și a stabilirii limitei de proprietate
- planurile cu utilități sau potențiale zone de restricție emise de regiile proprietare.

2 STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

2.1. Evoluția Zonei:

Până în acest moment, zona luată în studiu este compusă din parcela proprietatea beneficiarului, menționată în C.F. ca și arabil în extravilan, amplasată în S-V-ul municipiului Arad și amorsa dealungul drumului, compusă din vecinătățile situate imediat lângă parcela studiată. În urma extinderii intravilanului orașului Arad, zona a evoluat urbanistic.

De menționat faptul că până în prezent, în zonă s-au întocmit și alte Documentații de Urbanism cu funcțiune de zone servicii/depozitare. Zona este una de interes în momentul de față, fiind cu utilități și ușor accesibilă rutier.

2.2.I ncadrarea în localitate:

Zona luată în studiu este în S-V-ul municipiului Arad și este limitrofă cu:

- pașune/fâneață la nord - (UAT Municipiul Arad)
- curți construcții, zonă servicii și depozitare la est - (Xxxxx Xxxxxxx)
- extravilan arabil la vest - (fost Xxxxxx Xxxxxx, în prezent SC ACCENDIS TRADING SRL)
- DJ 682 la sud

Accesul la incintă se face direct din DJ 682, printr-o intersecție simplă, cu gabarit de 7,0 m pentru trafic greu.

Terenul este neconstruit actualmente, este de formă regulată, arabil în extravilan, nereglementat. Suprafața parcelei este de 26.947 mp. Suprafața totală luată în studiu - suprafețe proprietatea beneficiarului plus amorsa este de 77.530 mp.

2.3. Elemente ale cadrului natural:

Zona studiată este situată la șes, altitudinile fiind cuprinse în intervalul 110-112 metri față de cota Mării Negre.

Amplasamentul studiat se află în extravilanul municipiului Arad, DJ 682 Arad-Zădăreni.

Terenul are o suprafață relativ plană, amplasamentul nu prezintă potențial de alunecare, deci are asigurată stabilitatea generală.

Platforma menționată face parte din punctual de vedere geomorfologic din Câmpia de vest, denumită Câmpia Mureșului. Astfel zona menționată se încadrează în complexul aluvionar a cărui geomorfologie se datorează influenței apelor curgătoare, care au adus la transportarea și depunerea de particule fine (din diverse roci), provenite prin dezagregarea rocilor de bază.

2.3.1. Caracteristici climatici:

Din punct de vedere a climei, zona orașului se încadrează în zona Mureșului, caracterizată printr-o climă continentală moderată, cu influențe mediteraneene și oceanice, cu temperature medii anuale ridicate, de 10-11°C.

Precipitațiile medii anuale - 600-650 mm

Vânturile dominante sunt de est și nord, apoi de cele de nord-vest.

Anotimpurile sunt bine conturate și caracterizate astfel:

- primăveri timpurii și adesea capricioase
- veri uscate și lungi
- toamne lungi și temperaturi relativ constante
- ierni blânde și scurte

Corespunzător latitudinii la care se studiază zona studiată, se înregistrează radiație solară medie de 736 cal/m² la 21.06 și 118 cal/m² la 22.12 cu coeficient de transparență a norilor de 0,342. Numărul mediu annual de zile acoperite de nori este de 160-180 zile/an.

Din punct de vedere al particularităților topoclimatice se remarcă o reparație relativ uniformă în suprafață a unora dintre elementele meteorologice.

2.4. Circulația rutieră și pietonală:

La această oră, accesul la parcelă, se realizează din DJ 682 Arad-Zădăreni, care este un drum județean modernizat. Ca urmare a propunerilor din prezentul studiu, urmează să se realizeze un acces corespunzător pentru funcțiunea și tema dorită de investitor.

2.5. Ocuparea terenurilor:

Zona studiată (incinta propuneri) are suprafața totală de 26.947 mp și este teren liber de construcții:

- zona nu dispune de spații verzi amenajate
- sub aspect juridic, terenul este proprietate privată

În zonă, la est, au început să se realizeze construcții industriale (stație ITP, service auto, depozitare), fiind în curs de finalizare.

2.6. Echiparea edilitară:

Pe amplasament nu există utilități. Zona luată în studiu este traversată de următoarele utilități, amplasate de domeniul public DJ 682:

- rețea de gaze naturale de presiune medie;
- rețea de apă potabilă;
- rețea de canalizare menajeră, colector Zădăreni, în execuție;
- rețea de energie electrică, care traversează terenul de la est la vest, linie de medie tensiune 20 kV.

2.7. Probleme de mediu:

Nu se impun probleme deosebite de protecția mediului, altele decât cele ce se impun în mod curent conform legislației în vigoare. De asemenea nu se constată în acest moment în zonă activități poluante care să impună luarea de măsuri speciale.

2.7.1. Probleme referitor la canale ale A.N.I.F.

În zona luată în studiu pentru P.U.Z. nu se găsesc amplasate canale ANIF, care să constituie capacitate de desecare a apei pluviale.

2.8. Opțiuni ale populației:

În situația de față nu este cazul. Proprietatea este privată, construcțiile ce urmează a se realiza vor fi industriale, amplasate pe lot privat. Funcțiunile și activitățile din zonă vor avea un caracter nepoluant. S-a parcurs toate etapele privind consultarea și informarea populației conform MDRT - Ord.2701/2010.

3 PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare:
- 3.1.1. Ridicarea topo:

În vederea realizării și amplasării unor construcții, a fost realizată o ridicare topografică care să determine delimitarea exactă a amplasamentului cât și poziția drumurilor și a drumurilor de exploatare existente în raport cu lotul studiat. Suportul pentru partea desenată a prezentului P.U.Z. are la bază ridicarea topografică vizată OCPI.

3.1.2. Referat Geotehnic:

Concluziile sunt urmare a unui studiu geotehnic efectuat în zonă de către S.C. DROMCONS S.R.L, care stabilește datele necesare.

Geologic, zona se caracterizează prin existența în partea superioară a formațiunilor cuaternare, reprezentate de un complex alcătuit din argile, prafuri, nisipuri și pietrișuri, cu extindere la peste 100 m adâncine. Fundamentul cristalin granitic se află la circa 1.400-1.700 m adâncime și este străbătut de o rețea densă de microfalii (fracturi), dintre care prezintă interes “Falia Timișoara Vest” (dar nu în cazul de față).

Din punct de vedere seismic, normativul P 100/’92 încadrează amplasamentul studiat în zona “D” cu o perioadă de colț Tc = 0.7 sec și un coeficient seismic ks = 0.20, echivalentul gradului de intensitate seismică 7,5 MSK față de care se va aplica sporul corespunzător clasei de importantă a construcției în cauză.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054/’77 de 0,70 m.

Sistemul de fundare va fi format din fundații direct din beton, urmând ca definitivarea cotelor de fundare, dimensiunile fundațiilor inclusiv structura să fie stabilite în urma și a celor ce se prezintă în studiul geotehnic de față.

Cu ocazia realizării forajului de adâncime, s-a constatat că nivelul apelor subterane apare la cota de -4,00 m (foraj F1). Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații cazute în zonă, precum și de topirea zăpezii.

În forajul F1 (CF 326999 Mun Arad) a fost identificată următoarea succesiune stratigrafică cota 0,00m fiind cota terenului natural din punctul de execuție al forajului

- 0,00^0,50 m - strat vegetal
- 0,50 m v -1,10 m - argilă cafenie, plastic vârtoasă
- -1,10 m v -2,20 m - argilă cafenie cu concrețiuni calcaroase, plastic vârtoase
- -2,20 m v -3,00 m - praf argilos nisipos gălbui cu concrețiuni calcaroase, plastic vârtos
- -3,00 m v -4,00 m - praf nisipos cu concrețiuni feruginoase și calcaroase, plastic vârtos

Având în vedere cele de mai sus, rezultă că stabilitatea terenului este asigurată iar terenurile de prospectare au semnalat că stratificația terenului este relativ bună.

Se recomandă ca adâncimea de fundare să se realizeze la cota minimă D = -1,00 m față de terenul natural.

Pentru calculul terenului de fundare, în grupa fundamentată de încărcări, conform Stas 3300/1-’85, anexa B, se poate adapta o presiune convențională de bază ( pt.B = 1,0 m și D = 2,0 m) Ps = 280 kPa.

3 .1.3.Studiu asupra problemelor de mediu:

Din studiul întocmit în raport cu amplasarea funcțiunii de producție (nepoluantă) și depozitare, rezultă că nu se pune probleme deosebite din punct de vedere al emiterii de noxe, respectiv a protecției mediului. În zona studiată nu se vor amplasa obiective industriale, activități sau funcțiuni poluante. Pentru emiterea avizului de mediu s-a parcurs procedura privind informarea și consultarea populației conform HG 1076/2010.

3.2. Prevederi ale PUG

Terenul studiat nu este inclus în PUG ul Municipiului Arad. Terenul este nereglementat urbanistic.

3.2.1. Elemente de temă:

Documentația prezentă se întocmește la solicitarea beneficiarului în vederea amplasării unei construcții industriale P+1Eparțial, compusă din 2 zone: una de producție și una de depozitare. Terenul va fi împrejmuit. Retragerea construcției de la frontul stradal va fi de 30.0 m. Accesul se dorește poziționat lateral stânga frontului stradal, cu circulații perimetrale lotului pentru degajarea carosabilului (DJ 682) de automarfare care să aștepte la încărcare-descărcare, cu zonă de parcare/andocare atât la partea frontală cât și posterioară.

La partea frontală, se va realiza și o zonă administrativă în corpul de clădire al halei propriu-zise, zonă cu etaj parțial. Zona de depozitare va fi parțial deschisă, doar acoperită. Echiparea tehnico edilitară se va realiza la partea posterioară a terenului, pe zona verde.

Se estimează un număr de maxim 20 persoane pentru zona de producție și 10 persoane pentru zona de birouri, numărul redus de persoane este și datorită liniei total automatizate de extrudare a polistirenului extrudat, acesta fiind specificul de activitate al societății.

3.2.2. Prevederi ale PUG-Arad:

PUG-ul municipiului Arad nu prevede reglementări în zonă, decât cele implementate prin PUZ, aprobat cu HCLM 315/2016 - zonă servicii, depozitare și activități conexe.

3.3. Valorificarea cadrului natural:

Zona studiată beneficiază de un cadru natural favorabil, terenul fiind plat și fără rețele electrice aeriene pe el (excepție frontul stradal).

În aceste condiții propunerile de urbanism pot asigura o utilizare optimă a terenului cu un grad maxim de ocupare a terenului redus, în condițiile respectării legislației în vigoare.

Realizarea construcțiilor se vor face în limita regimului de înălțime P+lEparțial, acoperite cu acoperișuri terasă sau șarpantă și învelitoare din tablă sau membrane PVC. Orientarea clădirilor se vor realiza în așa fel încât funcțiunile să fie însorite corespunzător normelor în vigoare.

3.4. Modernizarea circulației:

Se impul lucrări rutiere pentru realizarea accesului la incintă.

3.4.1. Organizarea circulației pietonale și acces auto

În incintă se va putea circula pietonal și auto. Circulațiile pitonale vor face accesul facil între zona de parcaje auto cu zona administrativă. Circulațiile auto sunt dispuse de jur împrejurul zonei construite pentru o mai bună accesibilitate și deservire a zonei de producție și depozitare pentru traficul greu. Astfel sunt propuse un număr de 34 locuri de parcare pentru autoturisme dispuse în 2 zone: față și spate. Pentru numărul de persoane, inclusiv vizitatori, numărul de locuri de parcare este mai mult decât suficient, în plus, se încurajează transportul la locul de muncă în sistem organizat, de cre un operator licențiat, ceea ce va face ca practic parcarea să fie folosită foarte puțin. Pentru automarfare sunt propuse un număr de 20 locuri de parcare/andocare. Astfel, pentru fiecare angajat revine un număr de 1,13 locuri de parcare, iar ținând cont ca personalul din zona de protecție vine în schimburi și în sistem organizat prin operatori licențiați de transport persoane, considerăm că pentru fiecare angajat revine un număr de 2,83 locuri de parcare.

Nu există piste pentru cicliști la acest moment, dar în cazul în care se va realiza un plan de dezvoltare zonală a acestui tip de mișcare, zona permite amplasarea unor piste de cicliști spre frontul stradal, paralel cu drumul colector viitor.

Accesul auto pe parcelă este propus printr-o intersecție în „T”, care va fi executată pe cheltuiala beneficiarului, racordată la DJ 682 cu pane de virare la dreapta/stânga de 35 m, conform planșei anexă la acord SADP 5899/02.04.2021. Pentru acest acces se propune realizarea unui sistem rutier pentru trafic greu.

Se va asigura culoarul necesar pentru realizarea unui drum colector pentru investițiile viitoare dreapta/stânga incintei propuneri, cu lățimea minimă de 7,0 m, drum care va putea fi donat ulterior UAT Arad.

3.5. Zonificarea funcțională, reglementări, bilanț teritorial, indici urbanistici
- 3.5.1. Criteriile principale de organizare urbanistică

Criteriile principale de organizare urbanistică a zonei studiate au fost următoarele

- asigurarea amplasamentelor și amenajărilor necesare pentru funcțiunile și obiectivele prevăzute în temă-zonă producție (nepoluantă) și depozitare, inclusiv administrativă;
- integrarea corespunzătoare a elementelor existente în soluția propusă, inclusiv amenajări de spații verzi/sistematizări
- asigurarea acceselor carosabile și pietonale la parcela reglementată.

Terenul studiat face parte dintr-o zonă cu un potențial deosebit de dezvoltare urbană.

Funcțional, parcela luată în studiu se înparte în următoarele subzone:

- subzonă destinată construcțiilor;
- subzonă circulații și platforme;
- subzonă spații verzi amenajate;
- subzonă tehnico-edilitară (paltforme deșeuri

menajere/reciclabile, bazine incendiu, etc )

3.5.2. Funcțiuni:

Funcțiunea interioară va fi ceea tipică zonelor industriale. Astfel, zona reglementată nu este împărțită în unități funcționale ci doar subzone în unitatea funcțională principală:

1. Subzonă construcții industriale:

Se permit un număr de maxim 2 construcții industriale pe teren, astfel că se va putea opta pentru zona de producție separat de zona de depozitare, funcție de necesități. Regimul de înălțime maxim admis va fi P+1E parțial, cu Hmax = 15,0 m (NMN = +126,0 m). Aspectul construciilor va fi unul modern, specific zonelor industriale, cu iluminare perimetrală și împrejmuire vitrată. Se vor planta perdele forestiere de protecție de jur împrejurul terenului, cu lățimea de minim 4,5 m, adică cel puțin 2 rânduri de copaci, talie înaltă.

Construcțiile industriale vor respecta toate reglementările în vigoare în domeniul industrial. Acestea pot fi deservite de alte construcții anexe amplasate independent sau alipite, funcție de necesitățile de funcționare. La frontul stradal se va putea amplasa o cabină poartă (construcție anexă). Terenul va fi împrejmuit cu gard vitrat.

Conform specificului de activitate, aici se va produce polistiren extrudat, pe o linie complet automatizată, cu un necesar de aprox.20 persoane în zona de producție-logistică și 10 la zona de birouri.

2. Subzonă circulații auto, pietonale, parcaje:

Accesul din DJ 682 se va realiza printr-un punct de racord, individual, betonat și prin care se rezolvă accesul în interiorul parcelei. La interior se vor realiza platforme pentru gararea mașinilor și alei pietonale de legătură între acestea și obiectivele propuse. Locul de trecere spre partea posterioară va fi de 7,0 m, realizat din beton rutier, inclusiv sistem pluvial de dirijare a apelor pluviale către rețeaua propusă din incintă. Se prevăd un număr de 34 locuri parcare mașini și 20 autotrenuri.

3. Subzonă spații verzi, plantații de protecție

Spațiul verde este disersat la partea principală și posterioară a lotului, datorită amplasării construcțiilor propuse. Datorită procentului maxim de ocupare a terenurilor, zona va dispune de spații verzi amenajate mai mari, astfel spațiul verde amenajat va fi de min.24 %.

4. Subzonă platforme tehnico-edilitară și echiparea edilitară:

Se va respecta OMS 119/2014, actualizat, privind normele de igienă și sănătate publică. Astfel, incinta propuneri va dispune de o platformă împrejmuită pentru colectarea selectivă și depozitarea deșeurilor, în pubele speciale, în vederea ridicării deșeurilor de către operatorul licențiat în acest domeniu, regulat.

Rețelele edilitare vor fi extinse din DJ 682, prin grija și pe cheltuiala investitorului, conform planșei de Reglementări edilitare propusă, subteran, prin branșamente individuale.

3.5.3. Regimul de aliniere și amplasare al clădirilor:

Construcțiile vor fi amplasate cu retragere minimă de 30,0 m față de frontul stradal sau 35,0 m față de DJ 682 Arad-Zădăreni, aceasta fiind zona nonedificabilă.

Retragerea față de limita posterioară va fi de minim 10,0 m (zona echipării tehnico-edilitare) sau 20,0 m zona construibilă.

Retragerea față de limita lateral stânga va fi de minim 4,5 m, iar față de limita lateral dreapta de minim 5,0 m, dar nu mai puțin de jumătate din înălțimea construcției.

3.5.4. Regimul de înălțime:

Regimul de înălțime a construcțiilor propuse este condiționat de rațiuni funcționale, de încadrare urbanistică în zonă, astfel că înălțimea maximă a construcțiilor nu va depăși 15,0 m (+126,0 m NMN) conform aviz AACR nr.7179/547 din 05.04.2021, iar înălțimea la cornișă nu va depăși 10,0 m.

Se vor respecta prevederile pentru zone industriale în limita max. P+1Eparțial.

3.5.5. Frontul stradal:

În cazul zonei studiate, frontul stradal al lotului este de 127,9 m, lotul fiind deja parcelat, determinând dimensiunea, forma și suprafața lotului.

3.5.6.Bilanțul teritorial și indici maximi admisibili Zona Studiată:

		EXISTENT		PROPUS
		S (mp)	%	S (mp)	%
1	ZONA SERVICII-PRODUCTIE	6.230	8,03	17.363	22,40
2	ZONA TERENURI AGRICOLE	67.556	87,14	40.503	52,24
3	ZONA DRUMURI	3.744	4,83	3.744	4,83
4	ZONA PLATFORME-PARCAJE	0	0	9.080	11,71
5	ZONA SPATII VERZI AMEN.	0	0	6.690	8,63
6	ZONA DOTARI	0	0	150	0,19
	TOTAL	77.530	100	77.530	100

Incintă Propuneri

		EXISTENT		PROPUS
		S (mp)	%	S (mp)	%
1	ZONA PRODUCTIE/DEPOZ.	0	0.00	11.133	41,31
2	ZONA TERENURI AGRICOLE	26.947	100	0	0
3	ZONA DRUMURI	0	0.00	0	0
4	ZONA PLATFORME-PARCAJE	0	0.00	8.974	33,30
5	ZONA SPATII VERZI AMEN.	0	0.00	6.690	24,83
6	ZONA DOTARI	0	0.00	150	0,56
	TOTAL	26.947	100	26.947	100

Se consideră POT max. = 70 % compus din 2 componente:

P.O.T. maxim = 60 % - construcții definitive, care vor deservii funcțiunile principale (producție, depozitare, administrative)

P.O.T. maxim = 10 % - construcții provizorii (corturi, copertine ocazionale). CUT max. = 1,0.

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare:

Alimentarea cu apă:

Alimentarea cu apa potabila se va asigura de la reteaua stradala de apa existenta pe langa DJ 682, printr-un bransament realizat din teava din polietilena PEID, PE80 De. 63 mm. Caminul de apometru va fi amplasat pe spatiul verde din fata amplasamentului si va cuprinde un filtru mecanic de impuritati si contorul de apa incadrat de doi robineti sferici de inchidere.

Lungimea bransamentului de apa va fi de 10 m, iar in incinta se vor executa conducte de distributie cu lungimea de aproximativ 275 m.

Pentru stingerea din interior si exterior a incendiului se va executa o gospodarie subterana de apa, compusa din rezervor de inmagazinare si statie de pompare, dimensionata in functie de caracteristicile cladirilor.

Canalizarea menajeră:

Pentru rezolvarea evacuării apelor menajere uzate din incinta propuneri, se propune o soluție în 2 etape:

Etapa 1: în etapa 1, se propune colectarea apelor uzate menajere într-un bazin vidanjabil subteran, etanș și provizoriu, de 10,5 mc, amplasat spre frontul stradal, în imediata vecinătate a viitorului cămin de racord la rețeaua stradală existente, dar încă nefuncțională, colectorul Zădăreni-Arad, colector sub presiune.

Etapa 2: în etapa 2, se va racorda rețeaua interioară de canalizare menajeră la căminul vizitabil propus pentru racordul la rețeaua stradală.

Apele pluviale de pe cladiri si drumuri vor fi colectate printr-un sistem de canalizare realizat din tuburi din PVC SN 4, Dn. 160-250 mm si evacuate in bazinul de retentie pentru ape pluviale, amplasat in spatiul verde din partea de nord a amplasamentului.

Apele pluviale de pe spatiile de parcare vor fi colectate prin rigole carosabile, vor fi trecute prin separator de hidrocarburi si namol carosabile si evacuate in sistemul decanalizarepluviala propus in incinta.

Pentru spatiul de parcare 1, se propune un separator de hidrocarburi pentru debit de 20 l/s, iar pentru spatiul de parcare nr. 2, se propune un separator de hidrocarburi pentru debit de 10 l/s.

Bazinul de retentie pentru ape pluviale va fi prevazul cu un racord preaplin, Dn. 250 mm, prin care surplusul de apa din bazin va fi evacuat intr-un put absorbant amplsat langa bazinul de retentie.

Lungimea rigolelor va fi de 110 m, conductele de canalizare pluviala din incinta va fi de aproximativ 450 m.

Alimentarea cu energie electrică:

Pentru alimentarea cu energie electrică a noilor obiective propuse a se construi în zona studiată distributia energiei electrice se va realiza de la rețeaua existentă pe frontul opus al DJ 682, pe joasa tensiune cu cabluri subterane LES 0,4kV. In acest fel se da posibilitatea consumatorului de a incheia contracte de furnizare individuale.

Caracteristicile energetice ale obiectivului sunt: Pi = 80,30 kW; Psa = 64,24 kW; U = 400 / 230 V; cos 9 = 0,92; f = 50 Hz.

Racordarea tabloului electric afferent salii de evenimente se va realiza cu cablu tip CYAbY - F 3X95+50+1X70 mm².

Din tablol electric prin circuite monofazate, cu cabluri tip CYY - F 1 kV - 3 x 2,5 mm², și conductoare CYY - F 1 kV - 3 x 1,5 mm² se vor alimenta receptoarele existente, prize și iluminat.

Distribuția în interiorul tablourilor electrice se va realiza prin intermediul unor echipamente de distribuție, tip distribuitor, cu montaj pe șină.

Sistemul de distribuție în interiorul obiectivului, va fi reprezentat de cabluri pozate în tuburi de protecție din PVC rezistent la fac montate în structura pereților obiectivului sau pe jgheab metalic.

Tablourile electrice se echipează cu aparatură și echipamente performante, cu grad mare de siguranță în exploatare, calitate și fiabilitate, și se va lăsa spațiu pentru dezvoltare ulterioară.

INSTALAȚII ELECTRICE PENTRU ILUMINAT NORMAL

Nivelele de iluminare prevăzute a se realiza în diferitele încăperi stabilite conform reglementărilor în vigoare.

Circuitele de iluminat interior se vor executa cu cabluri CYY - F 1 kV - 3 x 1,5 mm², cabluri cu rezistență mărită la acțiunea focului, cu întârziere la propagarea flăcărilor, montate în tuburi de protecție, pozate îngropat în structura pereților.

Pentru iluminatul spațiilor interioare se vor folosi corpuri de iluminat cu lămpi cu consum redus de energie și randament ridicat, tip LED, iar pentru iluminatul grupurilor sanitare și a spațiilor convențional umede, se vor folosi corpuri de iluminat etanșe, cu grad de protecție minim IP 54.

Corpurile de iluminat prevăzute sunt executate din materiale incombustibile sau cu întârziere la propagarea flăcării, fiind montate prin elemente de prindere omologate.

Comanda funcționării iluminatului din zona grupurilor sanitare și zonele comune, se va realiza prin intermediul unor senzori de mișcare.

Comanda iluminatului se face local de la întrerupătoare simple, duble 10A/250V cu montaj aparent și grad de protecție specific categoriei de mediu a spațiului în care sunt montate. Toate întrerupătoarele se vor monta la minim 1,10 m de la pardoseala finită.

Cablurile, tuburile de protecție, corpurile de iluminat și aparatajul vor fi de tip omologat, conform normelor CE și ISO

INSTALATII ELECTRICE DE ILUMINAT DE SECURITATE

Având în vedere specificul obiectivului s-a prevăzut instalație de iluminat de securitate pentru marcarea căilor de evacuare, iluminat de securitate antipanică, iluminat de securitate pentru continuarea lucrului.

Iluminatul de securitate pentru evacuare aferent obiectivului, se va realiza utilizând corpuri de iluminat tip luminobloc, echipate cu bandă LED, cu puterea de 2W, marcate cu pictograme standardizate (ex. IESIRE sau EXIT etc.), conform SR EN 60598-2-22, SR ISO 3864-1 (simboluri grafice) și SR EN 1838 privind distanțele de identificare, luminanță și iluminarea panourilor de securitate, prevăzute cu baterie de acumulatori, care în cazul căderii alimentării de bază se va alimenta de la bateriile locale. Acestea vor fi amplasate deasupra usilor de evacuare, în casele de scări, toalete cu suprafața >8 mp, la schimbări de direcție, pe coridoare, sau cu marcaj de indicatoare a traseului pe caile de evacuare, fiind respectate prevederile art. 7.23.7.1. din Normativul privind proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor Indicativ I7- 2011.

S-a prevăzut montarea de corpuri de iluminat de securitate pentru evacuare tip luminobloc, în exteriorul ușilor de evacuare, pentru iluminarea exterioară a zonelor de evacuare.

Corpurile de iluminat de securitate pentru evacuare, montate în exteriorul obiectivului, vor fi prevăzute sau vor avea încorporate rezistențe electrice pentru menținerea unei temperaturi de gardă, în conformitate cu specificațiile producătorului, pentru asigurarea funcționării acumulatorului component.

Iluminatul de securitate pentru evacuare va intra în funcțiune în intervalul cuprins de la 1 - la 5 secunde conform prevederilor normativului mai sus menționat și va avea o autonomie de minim 2,0 h (acumulator) la căderea sursei principale de alimentare.

Realizarea practică a acestor circuite se face similar ca și pentru instalațiile de iluminat normal, prin tuburi de protecție montate îngropat până la locul de montare al corpurilor, respectându-se reglementările tehnice în vigoare.

Pentru funcționarea instalațiilor de securitate, a corpurilor de iluminat echipate cu kit de siguranță, alimentarea acestora se va realiza prin cabluri cu 4 conductoare, realizându-se o legătură la fază pentru funcționarea acestora numai în situația în care este necesară

Protecția circuitelor se va realiza cu întreruptoare automate bipolare, cu protecție magnetotermică și protecție diferențială 30mA, montate în tablourile de distribuție. Cablurile, tuburile de protecție, corpurile de iluminat și aparatajul vor fi de tip omologat, conform normelor CE și ISO.

INSTALAȚII ELECTRICE DE PRIZA SI FORTA

Circuitele de prize de 16A/230V se vor executa cu cabluri tip CYY - F 1 kV - 3x2,5 mm², cabluri cu rezistență mărită la acțiunea focului, cu întârziere la propagarea flăcărilor, montate în tuburi de protecție flexibile, pozate îngropat în structura pereților. Vom avea si grupuri de prize trifazice montate in zona halei.

Toate prizele vor avea contact de protecție legat la priza de pământ prin intermediul tabloului electric.

Prizele utilizate vor fi montate la o înălțime de minim 0,40 m de la nivelul pardoselii finite iar cele trifazice la 1,10 m , fiind de asemenea echipate sau vor avea încorporate dispozitive de obturare

Alimentarea echipamentelor și utilajelor de forță se va realiza prin circuite independente dimensionate în conformitate cu încărcările existente.

În tablourile electrice s-au prevăzut circuite de rezervă pentru apariția de noi consumatori în viitor.

Protecția circuitelor de prize se va realiza cu întrerupătoare automate bipolare, cu protecție magnetotermică și protecție diferențială 30mA, montate în tablourile de distribuție. Cablurile, tuburile de protecție și aparatajul vor fi de tip omologat, conform normelor CE și ISO.

INSTALAȚII DE PROTECȚIE

Instalațiile de protecție constau în legarea la pământ a instalațiilor, a tablourilor electrice prin intermediul celui de-al treilea respectiv ai cincilea conductor al coloanelor electrice, sistem TN-S.

Tablourile electrice ale obiectivului, se vor lega la priza de pământare naturala a fundatiei, aceasta va asigura o rezistență de dispersie cu valoarea < 1 Q , la care se vor conecta tablourile electrice propuse.

Cladirea se va dota cu un system de captare al trasnetelor,PDA, cu o raza minima de 57m.

În cazul în care prin măsurători, nu este satisfăcută valoarea minimă necesară a rezistenței de dispersie, priza de pământare se va completa cu o priză de pământare artificială, utilizând electrozi verticali profilați și electrozi orizontali tip platbandă Ol - Zn 40 x 4 mm, până la corectarea valorii.

Pentru protecția împotriva electrocutărilor prin atingere indirecta in prezentul proiect s-a prevăzut:

- legarea la conductorul de protectie ca mijloc principal de protectie;
- legarea la priza de pamant ca mijloc suplimentar de protectie.

În tablourile electrice s-au prevăzut dispozitive de protecție la supratensiuni și supracurenți, automate de supratensiuni.

Elementele metalice se vor lega la conductorul de protectie (PE). Carcasele metalice ale motoarelor, toate elementele metalice care pot ajunge accidental sub tensiune se vor lega suplimentar la instalatia de legare la pamant de protectie.

Rețele de telecomunicații:

Asigurarea serviciilor de telefonie și cablu TV/Internet, a imobilelor, se va face prin racordarea la rețelele existente din punctul cel mai apropiat de amplasament. Branșamentul de telecomunicații se va poza subteran până la punctul de racord al clădirilor.

Proiectarea și executarea lucrărilor de telefonie se va face în conformitate cu prevederile Normelor Tehnice pentru proiectarea și executarea sistemelor de telefonie.

Alimentarea cu gaz:

Alimentarea cu gaze naturale a obiectivului se asigură prin branșarea la rețeaua stradală existentă pe DJ 682. Această rețea subterană va fi pozată la o adâncime de 1,0 m, din conductă PVC, urmând a fi amplasată pe spațiul propus a fi domeniu public.

Deșeuri menajere:

Deșeurile menajere vor fi depozitate în pubele și containere amplasate la fiecare casă în parte, într-un loc special amenajat în zona căii de acces.

Pubelele vor fi ridicate și golite periodic de către Intreprinderea de Salubritate, pe baza unui contract de servicii între locatari și această intreprindere de salubritate.

3.7. Protecția mediului:

A. CARACTERISTICILE PLANURILOR SI PROGRAMELOR CU PRIVIRE IN SPECIAL LA:

Prin prezenta documentatie P.U.Z., din analiza impactului posibil prin realizarea investitiei, rezultă că sunt create și asigurate toate măsurile legale privind diminuarea impactului asupra mediului datorita acestei investitii.

Protectia apelor

Prelevarea apei din surse centralizate are un impact nesemnificativ asupra conditiilor hidrologice si hidrogeologice ale amplasamentului proiectului.

Toatele apele uzate din clădiri sunt preluate de reteaua de canalizare interioară și dirijate către rețeaua de canalizare menajeră stradală existentă.

Indicatorii de calitate ai apelor uzate evacuate în rețeaua de canalizare orășenească vor respecta limitele prevăzute de Normativul NTPA 002/2002, aprobat prin HG 188/2002, modificată prin HG 325/2005.

Activitatea obiectivului în conditii normale de functionare nu va genera un impact negativ asupra calitatii apelor de suprafata si subterane.

Protectia aerului

Sursele de impurificare a atmosferei specifice functionarii obiectivului sunt:

- Surse staționare dirijate - emisiile de poluanti antrenati de gazele de ardere de la centrala termica. Principalii poluanti specifici arderii gazului metan sunt monoxidul de carbon (CO) si oxizii de azot(NOx).

Datorita specificului centralei termice (instalații rezidențiale), impactul produs asupra aerului este foarte redus.

Protecția împotriva zgomotului și vibrațiilor

Obiectivul analizat nu generează surse de zgomot sau vibrații.

Protecția împotriva radiațiilor

Obiectivul analizat nu generează surse de radiații.

Protecția solului și subsolului.

Prin realizarea proiectului activitatile care pot fi considerate ca surse de impurificare a solului se impart in doua categorii: surse specifice perioadei de executie si surse specifice perioadei de exploatare.

In perioada de executie a investiției nu există surse industriale de impurificare a solului cu poluanti. Acestea pot aparea doar accidental, de exemplu prin pierderea de carburanti de la utilajele folosite pentru realizarea lucrarilor de constructie. Aceste pierderi sunt nesemnificative cantitativ si pot fi inlaturate fara a avea efecte nedorite asupra solului. In perioada de functionare sursele posibile de poluare ale solului pot fi: - depozitarea necontrolata a deseurilor de tip menajer.

Protecția ecosistemelor terestre și acvatice.

Nu este cazul

Protecția așezărilor umane și a altor obiective de interes public.

Nu este cazul

Gospodărirea deșeurilor generate pe amplasament.

Obiectivul este generator de deseuri menajere.

Deseurile menajere si urbane sunt conform unui contract de salubrizare ce urmează a fi încheiat între părți, pe baza - HCLM 76/2001 -în recipiente (pubele sau recipienti) si transportate cu utilaje specializate la rampa municipala de gunoi) rampa ecologica ce corespunde în totalitate normelor UE) amplasata lânga CET, exploatata de societatea FCC Environment.

MASURI DE PROTECTIA MEDIULUI CONSTRUIT SI NATURAL

În concordanță cu H.G. 1076/2004 privind procedura de realizare a evaluării de mediu pentru planuri urbanistice și Criteriilor din Anexa 1, considerăm că prezenta investiție se încadrează în prevederile art. 5(3) ale H.G. ea:

- neavând un impact semnificativ asupra mediului;
- planul determină utilizarea unor suprafețe mici la nivel local, în condiții stabilite de caracterul zonei ce a cunoscut în ultimii 2-3 ani o „urbanizare” rapidă (utilități, drumuri etc.).

Menționăm:

- deșeurile menajere și vegetale se adună zilnic în pubele și containere ce sa transportă la rampa orășenească ecologică (FCC Environment);
- curățirea, măturatul, igienizarea zonei revine beneficiarului.

Conform Anexei 1 din Hotararea de Guvern 1076 din 8 iulie 2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe, criteriile pentru determinarea efectelor semnificative potentiale asupra mediului sunt:

A. CARACTERISTICILE PLANURILOR SI PROGRAMELOR CU PRIVIRE IN SPECIAL LA:

a) Gradul in care planul creeaza un cadru pentru proiecte si alte activitati viitoare fie in ceea ce priveste amplasamentul, natura, marimea si conditiile de functionare, fie in privinta alocarii resurselor.

Planul P.U.Z.creează în totalitate cadrul pentru ca activitățile viitoare preconizate (producție și depozitare) să fie în concordanță cu prevederile legale priviind amplasamentul, natura și amploarea investției, condițiile concrete de funcționare și să nu prezinte nici un efect semnificativ, potențial negativ asupra mediului.

b) Gradul in care P.U.Z. influenteaza alte planuri si programe, inclusiv pe cele in care se integreaza sau care deriva din ele.
c) Relevanta planului pentru integrarea consideratiilor de mediu, mai ales din perspectiva dezvoltarii durabile.

In vederea respectarii principiilor dezvoltarii durabile, in P.U.Z. s-a avut in vedere optimizarea densitatii ocupării terenului cu corelarea de funcțiuni complementare și menținerea, intretinerea si dezvoltarea spatiilor verzi.

P.U.Z. este aliniat și în concordanță cu principiile dezvoltării durabile, asigurând, din prima fază până la atingerea capacității finale, respectarea normelor și considerațiilor de mediu, asigurând pe durata normată de exploatare toate utilitățile necesare bunei funcționări și eliminării riscului de poluare.

d) Probleme de mediu relevante pentru plan sau program.

Obiectivul analizat nu generează sau cuprinde probleme relevante de mediu, activitatea preconizată fiind nepoluantă.

e) Relevanta P.U.Z. pentru implementarea legislatiei nationale si comunitare de mediu

Ca principale acte normative priviind protecția mediului ce trebuiesc respectate, precizăm:

- Se vor respecta conditiile de calitate a aerului, conform STAS 12574/87;
- Deșeurile rezultate vor fi ridicate de către o unitate de salubrizare

autorizată; cele reciclabile (hârtie, carton, sticlă etc.) vor fi colectate separat, pe tipuri și vor fi predate unităților specializate pentru valorificare, conform O.U. 16/2001 priviind gestiunea deșeurilor reciclabile, precum și cele al O.U. 78/2000 privind regimul deșeurilor;

- Se vor respecta prevederile O.U. 756/97 cu privire la factorul de mediul sol;
- Nivelul de zgomot exterior se va menține în limitele STAS 10009/88 (max 50 Db) STAS 6156/1986;
- Emisiile de poluanți în aer nu vor depăși valorile impuse de

O.462/93 și O.MAPM 1103/2003;

- Apele uzate vor respecta condițiile de colectare din NTPA

002/2002;

- Se vor respecta prevederile H.G. 856/2002 priviind evidenț gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei privind deșeurile; H.G.349/2002 privind gestiunea ambalajelor pentru asigurarea condițiilor impuse de Legea 426/2001;
- Se vor respecta normele de salubrizare aprobate de autoritățile administrații publice locale sau județene.

B. CARACTERISTICILE EFECTELOR ALE ZONEI POSIBIL A FI AFECTATE CU PRIVIRE IN SPECIAL LA :

a)probabilitatea, durata, frecventa si reversibilitatea efectelor Probabilitatea de a afecta mediul este nulă - ca durată sau frecvență - ca atare nu se pune problema reversibilității efectelor

b) natura cumulative a efectelor

Nu se pune problema cumulării efectelor, toate materialele utilizate sunt inerte, neutre, netoxice, în general create și agrementate special pentru medii în care stau permanent oameni

c) natura transfrontaliera a efectelor - nu este cazul.
d) riscul pentru sanatatea umana

În condițiile accidentale sau în condiții normale natura activității nu afecteaza sănătatea oamenilor sau starea mediului înconjurător

e) marimea si spatialitatea efectelor

Efectele sunt practic nule, neafectând practic nici măcar utilizatorii clădirilor propuse. Subliniem faptul că toate spațiile sunt încălzite, ventilate și se asigură toate normele P.S.I. necesare, clădirile sunt incombustibile, materialele depozitate sunt incombustibile sau greu combustibile, se asigură dotare P.S.I. specifică caracterului rezidențial.

f) valoarea si vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat de : Caracteristicile naturale speciale sau de patrimoniu cultural - nu exista zone ecologice de interes, desemnate in vecinatatea amplasamentului.

Depasirea standardelor sau a valorilor limita de calitate a mediului - nu se depasesc valorile limita.

Folosirea terenului in mod intensiv

Prin prevederile prezentei documentații, modul de ocupare a terenului, amplasarea și configurația planimetrică și volumetrică a construcțiilor propuse, amenajările aferente sunt în concordanță cu C.U. și prevederile Regulamentului General de Urbanism.

3.8. Obiective de utilitate publică:

Ca obiective de utilitate publică nu va fi trecută nici o suprafață în proprietatea statului, întreaga suprafață de teren rămânând proprietate privată.

Din totalul zonei studiate în cadrul PUZ

- 100 % este proprietate privată, constituită prin acțiunea de vânzare-cumpărare

Lucrările propuse a se realiza sunt: realizare acces, echiparea tehnico-edilitară, lucrări de protecția mediului, toate urmând a fi suportate de către beneficiari.

3.9. Protecția împotriva incendiilor:

Date generale despre construcții:

Construcțiile au regim de P+1Eparțial, cu o înălțime la cornișă de maxim 10,0 m și maximă de 15,0 m, se vor executa într-o zonă care în prezent nu este populată dar este amenajată cu carosabil pentru trafic greu DJ 682 modernizat.

Structura de rezistență este tipică domeniului industrial și anume metal, protejat contra incendiilor sau cadre de beton armat. Se vor respecta normativele și cerințele în vigoare în acest sens.

4. CONCLUZII, MĂSURI ÎN CONTINUARE

- prevederile prezentului PUZ vor fi preluate și integrate în viitorul PUG Arad
- ca priorități în zonă ce trebuie rezolvate sunt echipări edilitare și accesul la standarde normale pentru categoria prevăzută
- în zonă se observă o dezvoltare importantă de construcții industriale

Aceasta duce la concluzia din punct de vedere urbanistic că dezvoltarea unor construcții industriale în zonă este optimă. Clădirile vor avea un regim de P+1Eparțial. Fondurile pentru aceste lucrări vor fi proprii, autoritatea publică locală neavând obligativitatea realizării și finanțării lor.

4.1. Cadrul legal:

- Normele de aplicare a legii 50/1991 conform Ordinului nr. 839/2009
- legea 350/2001privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismului cu modificarile si completarile ulterioare
- legea nr.18/1991 privind Fondul Funciar actualizată 1998
- legea 138/2004 - Legea imbunatatirilor funciare republicata
- OUG 57/2019 - Codul Administrativ
- Ordinul 227/2006 privind amplasarea si dimensiunile zonelor de protectie adiacente infrastructurii de imbunatatiri funciare;
- legea 7/1996-Legea Cadastrului și Publicității Imobiliare actualizată 2014
- legea nr.5/2000 privind Zonele Protejate, actualizată
- legea nr.10/1995 privind Calitatea în Construcții, actualizată
- legea nr.82/1998 privind Regimul Juridic al Drumurilor pentru aprobarea OG nr. 43/1997
- legea 107/1996 privind Legea Apele, actualizată 2014
- legea privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia nr.213/1998 cu modificarile si completarile ulterioare
- HGR 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism republicată și completată cu HG 1180/2014
- HG 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe
- Codul Civil actualizat 2015
- OMS 119/2014 privind Igiena și Modul de viață al populației
- ordinul MDRT nr.2701/2010 - aprobarea Metodologiei privind informarea și consultarea publicului cu privire la elaborarea și revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism
- GM 010-2000 aprobat cu Ordinul MLPAT nr.176/N/2000 - Ghid privind Metodologia de Elaborare și Conținutul Cadru al Planului Urbanistic Zonal
- GM 007-2000 Ghid privind Elaborarea și Aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism

Întocmit

Arh.Xxxxxx Xxxxxx

Proiect nr.04/2020 - PUZ - Zonă Producție si depozitare

Arad, DJ 682 Arad-Zadareni, jud. ARAD

REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM PLAN URBANISTIC ZONAL

ZONĂ PRODUCȚIE SI DEPOZITARE

BENEFICIAR: SC ACCENDIS TRADING SRL

CAPITOLUL 1 - DISPOZIȚII GENERALE:

Art.1. Rolul RLU

Regulamentul local de urbanism s-a elaborat concomitent cu P.U.Z.-ul , pentru zona studiată.

Regulamentul local de urbanism explică și detaliază conținutul P.U.Z. , sub formă de prescripții și recomandări în vederea urmăririi si aplicării lor.

Modificarea Regulamentului Local de Urbanism aprobat se va face numai în condițiile în care modificările nu contravin prevederilor RGU; aprobarea unor modificări ale Planului Urbanistic Zonal și implicit ale Regulamentului Local de Urbanism se poate face numai cu respectarea filierei de avizare - aprobare pe care a urmat-o și documentația inițială.

Prevederile prezentului Regulament vor fi permanent corelate cu evoluția legislației cu caracter general și cu ceea a legislației de specialitate, relevante pentru activitatea de urbanism și amenajarea teritoriului.

Aplicarea prevederilor prezentului Regulament Local de Urbanism trebuie să asigure corelarea intereselor cetățeanului cu cele ale colectivității, respectiv protectia proprietăților private și apărarea interesului public.

Baza Legală

Regulamentul local de urbanism s-a elaborat pe baza următoarelor legi:

- Normele de aplicare a legii 50/1991 conform Ordinului nr. 839/2009
- legea 350/2001privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismului cu modificarile si completarile ulterioare
- legea nr.18/1991 privind Fondul Funciar actualizată 1998
- OUG 57/2019 - Codul Administrativ
- legea 247/2005 - Reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul 227/2006 privind amplasarea si dimensiunile zonelor de protectie adiacente infrastructurii de imbunatatiri funciare;
- legea 7/1996-Legea Cadastrului și Publicității Imobiliare actualizată 2014
- legea nr.5/2000 privind Zonele Protejate, actualizată
- legea nr.10/1995 privind Calitatea în Construcții, actualizată
- legea nr.82/1998 privind Regimul Juridic al Drumurilor pentru aprobarea OG nr. 43/1997
- legea 107/1996 privind Legea Apele, actualizată 2014
- legea privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia nr.213/1998 cu modificarile si completarile ulterioare
- HGR 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism republicată și completată cu HG 1180/2014
- HG 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe
- legea 287/2009 privind Codul Civil actualizat 2015
- OMS 119/2014 privind Igiena și Modul de viață al populației
- ordinul MDRT nr.2701/2010 - aprobarea Metodologiei privind informarea și consultarea publicului cu privire la elaborarea și revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și urbanism
- GM 010-2000 aprobat cu Ordinul MLPAT nr.176/N/2000 - Ghid privind Metodologia de Elaborare și Conținutul Cadru al Planului Urbanistic Zonal
- GM 007-2000 Ghid privind Elaborarea și Aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism

Prezentul Regulament Local de Urbanism se adaugă la prevederile Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG Arad cu prevederile specifice zonei studiate, care face parte din intravilanul extins al municipiului Arad.

Art.2. Domeniul de aplicare

Regulamentul Local de Urbanism anexat se aplică zonei reglementate în cadrul PUZ-ului, determinând permisiuni și constrângeri urbanistice, arhitecturale și edilitare pentru zonă productie si depozitare, conform planșei de Reglementări Urbanisice 03A.

Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor, pentru orice categorie de teren aflat în limita terenului reglementat.

Zonificarea funcțională a terenului s-a stabilit în funcție de categoriile de activități ce se desfășoară pe teren și de ponderea acestora, evidențiate în planșa de reglementări. Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condițiile de amplasare și de conformare a construcțiilor ce se vor realiza în cadrul fiecărei zone funcționale.

Limita zonei studiate este figurată în planul urbanistic zonal cu linie roșie continuă cu buline.

La eliberarea Certificatelor de Urbanism și a Autorizațiilor de Construire se va ține seama de următoarele recomandări de ordin general:

- încadrarea profilului funcțional al construcției supuse autorizării în cadrul funcțiunii prevăzute pentru zona respectivă;
- verificarea dreptului de utilizare asupra terenului (proprietate, etc.);
- protejarea amplasamentelor destinate obiectivelor de utilitate publică;
- asigurarea condițiilor de echipare tehnico-edilitară, accese carosabile, etc.;
- se va interzice realizarea construcțiilor sau amenajărilor având funcțiuni incompatibile cu zonificarea propusă prin P.U.Z.;
- amplasarea construcțiilor față de arterele de circulație se va face conform profilelor transversal stabilite prin P.U.Z.

Zonificarea funcțională a zonei s-a stabilit în funcție de categoriile de activități propuse și este evidențiată în planșa de Reglementări; pe baza acestei zonificări s-au stabilit condițiile de amplasare și de conformare ale construcțiilor ce se vor aplica.

Condiții de aplicare

Regulamentul Local de Urbanism preia prevederile Regulamentului General de Urbanism și le detaliază.

Prezentul regulament este un regulament cadru având un caracter specific. Prevederile sale permit autorizarea directă cu excepția derogărilor și situațiilor speciale în care se impune elaborarea unor Planuri Urbanistice de Detaliu sau

Planuri Urbanistice Zonale, cazuri specificate în continuare în conținutul regulamentului.

În cazul operațiunilor urbanistice importante ca arie, volum de construcții și complexitate a lucrărilor de infrastructură tehnică, prezentul regulament va fi detaliat, adaptat sau modificat prin regulamentele aferente unor Planuri Urbanistice Zonale, realizate și aprobate conform legii

Derogări de la prezentul regulament

Prin derogare se înțelege modificarea condițiilor de construire: funcțiuni admise, regim de construire, înălțime maximă admisă, distanțe minime față de limitele parcelei, POT, CUT.

Modalitățile de autorizare în cazul derogărilor sunt următoarele:

- modificarea POT, a distanțelor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei sunt posibile pe baza unor alte Planuri Urbanistice Zonale - PUZ;
- modificarea uneia dintre condițiile stipulate în PUZ privind funcțiunile admise, regimul de construire, înălțimea maximă admisă, CUT și retragerea clădirilor față de aliniament este posibilă doar pe baza untor Planuri Urbanistice Zonale - PUZ, elaborate și aprobate conform legii.

CAPITOLUL 2 - REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

Art.3. Terenuri agricole în extravilan:

Terenul studiat este teren agricol in extravilan, dar alipit de intravilanul extins al municipiului Arad, conform PUZ aprobat prin HCLM Arad nr.315/2016.

Art.4. Terenuri agricole în intravilan:

Incinta propuneri este agricol in extravilan, conform PUG Arad.

Art.5. Suprafețe împădurite:

Nu este cazul.

Art.6. Zone cu resurse ale subsolului:

Nu este cazul.

Art.7. Zone ale cursurilor de apă:

Nu este cazul.

Art.8. Zone cu valoare peisagistică și zone naturale protejate:

Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural - conformare și amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică, etc depreciază valoarea peisajului este interzisă.

Art.9. Zone construite protejate:

Amplasamentul nu se află în baza de date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologică. Investitorul are obligația de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad în cazul în care, în timpul lucrărilor de infrastructură, apar puncte cu vestigii arheologice, în condițiile art.4, alin.3 din Legea nr.462/2003.

Reguli cu privire la siguranță construcțiilor și la apărarea interesului public Art.10. Expunerea la riscuri naturale:

Nu este cazul, terenul este plat și nu prezintă riscuri de alunecări. Râul Mureș chiar dacă este în apropiere este îndiguit.

Art.11. Expunerea la riscuri tehnologice:

Nu este cazul, incinta propuneri nu este traversată de conducte de gaze naturale sau alte rețele posibil cu risc tehnologic.

Art.12. Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice:

Nu este cazul, funcțiunile industrial propuse sunt nepoluante.

Art.13. Asigurarea echipării edilitare:

Toate parcelele de teren vor fi dotate edilitar complet. Astfel, emiterea autorizațiilor de construire pentru orice obiectiv va fi condiționată de realizarea rețelelor edilitare propuse în PUZ, fie individual fie centralizat.

Art.14. Asigurarea compatibilității funcțiunilor:

Nu este cazul, este propusă o singură funcțiune dominant, ceea de producție.

Art.15. Procentul de ocupare a terenului:

Pe acest lot nu este permisă depășirea procentului maxim de ocupare a terenului, stabilit la 70 %, decât printr-un alt PUZ, întocmit și aprobat conform legii. POT max de 70 % este compus din 2 componente:

P.O.T. maxim = 60 % - construcții definitive, care vor deservii funcțiunile principale (producție, depozitare, administrative)

P.O.T. maxim = 10 % - construcții provizorii (corturi, copertine ocazionale).

Art.16. Lucrări de utilitate publică:

Zona rezervată viitorului drum colector va putea trece în proprietatea UAT Municipiul Arad în baza unor înțelegeri amiabile ulterioare.

Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

Art.17. Orientarea față de punctele cardinale:

Datorită dezvoltării pe axul est-vest, o fațadă lungă si anume ceea de nord nu poate fi însorită. Spațiile pentru funcțiuni care pretind iluminat natural, vor fi orientate în așa fel încât să beneficieze de lumina naturală, cu respectarea normativelor in vigoare. Se recomandă ca toate clădirile unde se desfășoară o activitate zilnică să aibă asigurată iluminare naturală.

Art.18. Amplasarea față de drumuri publice:

Retragerea față de frontul stradal este condiționată, fiind vorba de DJ 682, sector de extravilan, astfel ca retragerea conform avizului SADP este de 35,0 m. Art.19. Amplasarea față de căi navigabile existente și cursuri de apă potențial navigabile:

Nu este cazul. În zonă nu sunt cursuri de ape curgătoare.

Art.20. Amplasarea față de căi ferate din administrația SNCFR:

Nu este cazul. În zonă nu sunt căi ferate.

Art.21. Amplasarea față de aeroporturi:

Municipiul Arad este amplasat pe culoarul de aterizare și decolare al aeroportului Internațional Arad. Conform avizului emis de AACR nr. 7179/547 din 05.04.2021, înălțimea maximă admisă nu va putea depăși 15,0 m (126,0 m NMN) Art.22. Retrageri față de fâșia de protecție a frontierei de stat:

Nu este cazul.

Art.23. Amplasarea față de aliniament:

Retragerea față de aliniament este stabilită la minim 30,0 m, iar fata de DJ 682 la 35,0 m.

Art.24. Amplasarea pe teren:

Amplasarea construcțiilor pe teren este detaliată în planșa 03A - Reglementări urbanistice. S-a ținut seamă de tema de proiectare cu nevoile benefiarului conform functiunii dorite, de rezolvarea spațiilor de parcare și de spațiile verzi.

Retrageri față de limitele laterale:

Distanța minimă de la construcție pâna la cel mai apropiat punct al limitei lateral stânga va fi de minim 4,5 m, iar față de lateral dreapta va fi de minim 5,0 m dar nu mai puțin de jumătate din înălțimea maximă admisă (15,0 m).

Retrageri față de limita posterioară:

Distanța minimă de amplasare a construcțiilor față de limita posterioară va fi de minim 20,0 m (minim 10,0 m pentru zona tehnico-edilitară). Nu se admite amplasarea constructiilor pe limita de proprietate.

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Art.25. Accese carosabile

Accesul auto este realizat facil din DJ 682 Arad-Zadareni, printr-o intersecție în formă de litera „T”, conform aviz SADP 5899/02.04.2021, intersecție care va putea fi folosită ulterior și de proprietarii terenurilor învecinate printr-un viitor drum colector, investiție care va fi suportată de către cei care vor folosi acest viitor drum colector, investitorul neasumându-și realizarea lui pe costuri proprii.

Art.26. Accese pietonale

Nu este cazul, in zona nu exista trotuare pietonale sau piste biciclisti.

Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară:

Art.27. Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente:

Toate rețelele stradale: alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale, telecomunicații, se vor realiza îngropat, prin extinderea lor din cel mai apropiat punct față de incinta propuneri.

Lucrările de racordare și de branșare la rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar.

Nu vor fi date în funcțiune construcțiile realizate până când nu vor fi racordate la rețelele edilitare: alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică.

Este obligatorie branșarea la rețeaua de alimentare cu apă și canal a tuturor construcțiilor ce prin specificul lor o necesită.

Canalizare ape uzate și evacuare ape pluviale:

ape uzate - branșarea construcțiilor la rețeaua de ape uzate existentă în zonă este obligatorie. Se vor respecta normativele privind protecția mediului.

ape pluviale - orice amenajare realizată pe un teren, trebuie rezolvată în așa fel încât să nu reprezinte un obstacol pentru scurgerea apelor pluviale spre spațiile verzi. Cele de pe platformele betonate și drumul nou propus vor fi dirijate către bazinul vidanjabil propus in incinta.

Electrice

Instalațiile trebuie sa permită racordul subteran la rețelele stradale. Instalațiile de alimentare și punctele de racord vor fi concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcției sau zonei înconjurătoare. Alimentarea cu energie electrică se va face în întregime subteran, cu respectarea condițiilor impuse prin avizul 323684141/28.09.2020

Telecomunicații

Asigurarea serviciilor de telefonie și Internet, a imobilelor, se va face prin racordarea la rețelele existente din punctul cel mai apropiat de amplasament.

Branșamentul de telecomunicații se va poza subteran până la punctul de racord al clădirilor. Nu vor fi afectate rețelele principale exterioare de fibră optică, decât în zona de acces, aspect care se va detalia și aproba împreună cu deținătorul cablului de fibră optică la momentul autorizării și executării accesului, conform aviz nr.318/09.12.2020.

Gaze sau combustibil solid

Centralele sau punctele termice vor fi înglobate în clădire, concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al zonei înconjurătoare. Alimentarea acestora se va face de la rețeaua urbană de gaze naturale sau combustibil solid.

Rețelele de alimentare cu gaze și racordul la acestea se va realiza subteran.

Firidele de branșare vor fi amplasate în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor și împrejmuirilor.

NOTĂ: au fost respectate condițiile impuse de toți avizatorii !

Art.28. Realizarea de rețele edilitare:

Toate rețelele edilitare vor fi realizate prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor, conform planșei 01 Ed și 02 Ed - Reglementări edilitare.

Art.29. Proprietatea publică asupra rețelelor:

Prelungirea rețelelor stradale se va face pe domeniul public, devenind utilitate publică, iar cele interioare vor fi private. Toate acestea se vor face pe cheltuiala și prin grija inițiatorului acestui PUZ.

Reguli cu privire la forma și dimensiunea terenurilor pentru construcții Art.30. Parcelarea:

Terenul este construibil și prezintă următoarele caracteristici:

- suprafață teren: 26.947 mp
- lățimea frontului parcelei la stradă: lățime 127,9 m și adâncime 201,0 m

respectiv 223,2 m

- este accesibil din drum public, DJ 682

Nu se admit reparcelări.

Art.31. Înălțimea construcțiilor:

Regimul maxim de înălțime este P+1E. Înălțimea maximă a construcțiilor nu va depăși 15,0 m (126,0 m NMN), iar înălțimea maximă la cornișă va fi de 10,0 m, conform aviz AACR 7179/547 din 05.04.2021.

Art.32. Aspectul exterior al clădirilor:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Este interzisă autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile generale acceptate ale urbanismului și arhitecturii. Construcțiile trebuie să se apropie prin volumetrie și proporții de tipul dominant al construcțiilor din zona înconjurătoare. Lucrările tehnice trebuie integrate în volumul construcțiilor sau al împrejmuirilor.

Pentru fațade, este interzisă executarea de construcții din materiale nedurabile. Culorile dominante pentru fațade vor fi culori calde, neagrezive și nesaturate, excepție făcând accentele sau contrastul.

Acoperișurile vor avea șarpante realizate în armonie cu cele caracteristice zonei. Cota de cornișă va fi de maxim 10,0 m (fie șarpantă, fie terasă).

Autorizația de construire poate fi refuzată dacă o construcție prin situare, arhitectură, dimensiuni și aspect exterior este în măsură să aducă prejudicii caracterului și intereselor vecinătăților, peisajelor urbane.

Culorile dominante pentru fațade vor fi: culori cu tentă rezidențială, plăcute, nesaturate și în număr cât mai redus pe același corp de clădire.

Construcțiile vor avea acoperiș tip șarpantă sau terasă.

Învelitoarele vor fi realizate din țiglă, panouri termoizolante sau tablă. Construcțiile vor fi realizate pe structură de zidărie, metal sau mixte. Materialele pentru finisaj exterior vor fi de bună calitate, cu rezistență mare în timp și specifce cadrului arhitectural de tip comercial. Este interzisă utilizarea lor improprie.

Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri Art.33. Parcajele:

Staționare vehiculelor corespunzătoare activității construcției trebuie să fie asigurată în interiorul parcelei. Astfel, se vor asigura loc de garare pentru 34 mașini si 20 autotrenuri. Acestea vor fi dispuse fie în față fie posterior, funcție de amplasarea construcției în teren. Numărul de locuri de parcare este mai mare decât cel necesar pentru 20 persoane din zona de producție și 10 persoane din zona administrativă. În plus se încurajează transportul la locul de muncă în sistem organizat cu un operator licențiat, astfel că locurile de parcare vor fi folosite foarte puțin. Astfel, pentru fiecare angajat revine un număr de 1,13 locuri de parcare, iar ținând cont ca personalul din zona de protecție vine în schimburi și în sistem organizat prin operatori licențiați de transport persoane, considerăm că pentru fiecare angajat revine un număr de 2,83 locuri de parcare.

Art.34. Spațiile verzi:

Este interzisă transformarea spațiilor verzi în spații pentru parcaje.

Se interzice betonarea sau asfaltarea integrală a spațiilor neconstruite aferente clădirilor (spații verzi).

Aleile și parcajele personale sunt de preferat a se realiza din beton sau înlocuitori.

Arborii existenți vor fi păstrați la maximum. Construcțiile trebuie să fie amplasate în așa fel încât să respecte plantațiile existente, dacă există.

Orice proiect de construire atrage după sine obligația de a trata terenul neconstruit și neamenajat cu spații verzi și de a planta minimum un arbore la fiecare 100 mp de teren neconstruit. Se va trata ca spațiu verde minim 24,83 % din suprafață. Art.35. Împrejmuiri:

Împrejmuirile vor avea un caracter arhitectural și trebuie să participe la ameliorarea aspectului exterior atât prin alegerea materialelor de construcție și esențelor vegetale, cât și prin calitatea execuției.

Spre frontul stradal și la limitele de vecinătate, spre interior, se vor realiza împrejmuiri opace sau transparente din grilaje metalice, lemn, cu stâlpi metalici sau plase de sârmă ornamentală. Înălțimea împrejmuirilor va fi de maximum 2,00 m și vor putea fi dublate de un gard viu. Se recomandă gard vitrat spre frontul stradal.

Sunt de preferat împrejmuirile cu plantații sau în a căror componență intră și plante. Se interzice utilizare sârmei ghimpate, a cioburilor de sticlă,sau alte asemenea materiale la împrejmuiri.

Art.36. Autorizarea directă:

Autorizarea construcțiilor se va face conform procedurilor legale și cu respectarea prescripțiilor din prezenta documentație.

Art.37. Destinația unui teren sau a unei construcții:

Terenurile vor fi curți construcții după emiterea autorizațiilor de construire. Construcțiile vor avea funcțiuni specifice zonelor industriale.

Art.38. Organele administrație publice competente:

Prezentul Regulament va fi dus la îndeplinire de către Primăria Municipiului Arad, prin grija serviciului Urbanism și devoltare urbană.

Art.39. Litigii:

Nu este cazul.

Art.40. Anexele regulamentului:

Anexele sunt cele prevăzute în HGR 525/1996, de la 1-6.

CAPITOLUL 3 . ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ

S-au stabilit următoarele unități și subunități funcționale:

Unitate funcțională dominantă:

ID - unitați industriale (producție si depozitare)

IS - unități administrative aferente

Subunități funcționale:

SPv - spații verzi

Ted - zone tehnico-edilitare

Cc 1 - căi de circulație interioare și platforme

Cc 2 - acces incintă și viitor drum colector

Funcțiunea dominantă:

Funcțiunea dominantă este ceea industriala (productie si depozitarea aferenta).

Funcțiunea complementară:

Funcțiunile complementare sunt: zona administrativa, garaje/parcări/platforme betonate auto, care vor putea fi atât acoperite cât și descoperite (în limita POT maxim), accese pietonale și auto, rețele tehnico-edilitare (inclusiv platforme colectare deșeuri menajere, spații verzi amenajate.

Procentul de ocupare al terenului:

P.O.T.maxim = 70 %; C.U.T.maxim = 1,0

Privitor la POT max de 70 %, acesta va fi compus din 2 componente și anume:

P.O.T. maxim = 60 % - construcții definitive, care vor deservii funcțiunile principale (producție, depozitare, administrative)

P.O.T. maxim = 10 % - construcții provizorii (corturi, copertine ocazionale).

CAPITOLUL 4 . PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

UTILIZĂRI PERMISE:

construcția de spatii productie si depozitare

zona administrativa aferenta;

zona comerț propriu (showroom propriu);

utilități și rețele tehnico-edilitare (ex. Gospodăria de apă, P.T. și S.R.M.S.) parcaje, drumuri și platforme;

corturi, copertine provizorii;

spații verzi amenajate;

UTILIZĂRI INTERZISE:

funcțiuni rezidențiale;

activități industriale generatoare de poluare și zgomot;

depozite de deșeuri;

activități imorale (night club-uri, discoteci, bar-uri de noapte, case de toleranță)

CAPITOLUL 5 . UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ

Zona studiată în acest PUZ, va fi inclusă în intravilanul extins existent al municipiului Arad, actualmente zona fiind în extravilan, propunerea de față făcându-se pe un teren viran în extravilan, limitrof unui trup izolat.

Întocmit:

Arh. Cioară Lucian

VERIFICATOR TEHNIC Af

mg. IASCHEVICIȘTEFAN - ATESTATNR 07462

Arad, Tel: 0357407731; 0724052760

REFERA TmMM2021

privind verificarea de calitate la cerința Af a documentației geotehnice la

“ÎNTOCMIRE P. U.Z SI R.L. U - ZONĂ DE PRODUCȚIE SI DEPOZITARE”

Faza: GEO, ce face obiectul contractului nr.:G2110/2021

1. DA TE DE IDENTIFICARE:

- Proiectant general:
- Proiectant de specialitate: DROMCONS S.R.L.
- Investitor: SC. ACCENDIS TRADING. SRL
- Amplasament: MUN. ARAD, C.F. 326999
- Data prezentării proiectului la verificare: 01.03.2021

2. CARACTERISTICILE PRINCIPALE ALE PROIECTUL UI: întocmire P. U.Z și R.L. U. zonă de producție.
3. DOCUMENTE PREZENTATE LA VERIFICARE:

- Memoriu tehnic in care se prezintă soluția adoptata pentru respectarea cerinței verificate - Da
- Caietele de sarcini
- Breviar de calcul - Da
- Planșele cu solutia(le) adoptata(e): Profilul forajului
- Alte documente : Încercări de laborator pe probe recoltate, etc

4. OBSER VA TI1 SI RECOMANDĂRI:

Documentația geotehnica prezentata la verificare este întocmită conform normativelor in vigoare si conține date de teren suficiente pentru proiectarea fundațiilor.

5. CONCLUZII FINALE:

Din punct de vedere al cerinței Af documentația corespunde.

INVESTITOR,

SC Dromcons SRL

Punct de Jucm: Arad,B-dul Vasile Milea, nr. 44k.

Mobil: 0743.119.667

Tel fix: 0357.B04.O71

Fax: 0357.437.554

Vvmv.diumcons.to Email: ofllceffldromcoiis.ro

PROIECTARE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE ■ EXECUȚIE LUCRĂRI ■ CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHNICE • MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE • LABORATOR DE ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUC ȚII - GRAD II

Beneficiar: S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.

FOAIE DE CAPĂT

Proiectant:	S.C. DROMCONS S.R.L.
Proiect nr.:	G2110/2021
Faza:	P.U.Z.
Denumire proiect:	ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. - ZONĂ DE PRODUCȚIE SI DEPOZITARE
VOLUM:	STUDIU GEOTEHNIC

DROMCONS SRL

cefiT^ÎNDi^

PROH^TARE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI • CONSULI ANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHN1CE • MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE • LABORATOR DE ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - CRAI) II

FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

1. ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI:

Șef proiect:

2. COLECTIV DE ELABORARE:

Studii geotehnice:

Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx

ÎNTOCMIT,

Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx

SC Dromcons SRL

Punct de lucru: Anid.B-dul Vasile Milea, nr. 44

Mobil: 0743.119.667

Tel fix: 0357.X04.07i

Fax: 0357.437.554

\UĂW.dronn:oiis.ro Emuil: ollice^dronicom.ro j

PROIECTARE DRUMURI PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE • EXECUȚIE LUCRĂRI • CONSULI ANTA TEHNICĂ IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHN1CE ■ MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE • LABORATOR DE ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD 11

BORDEROU VOLUM

1. FOAIE DE CAPĂT
2. FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI
3. BORDEROU VOLUM
4. STUDIU GEOTEHNIC

ANEXE:

Anexa nr. 1

Anexa nr.2

Anexa nr.3

Plan de situație cu amplasarea forajului

Fișa forajului

Profilul forajului

Raport nr. 66 din 25.02.2021

ÎNTOCMIT, Dpi. Ing. D^i^TOLE

4

SC Dromcons SRL

Puncl de lucni: Arad,B-dul Vasile Mi leu, tir. dd J Mobil: 07d3.1W.667 Tel fix: (U57.S04.071 Fax: 0357.437,554

Xwwiv.dromcons.rț^ Email: oHk’eră>dn>ineons.ru

PROIECTARE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE • EXECUȚIE LUCRĂRI - CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHNIC E • MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE ■ LABORATOR DE ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD H

STUDIU GEOTEHNIC

1. INTRODUCERE
- 1.1 Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L., în vederea stabilirii stratificatei, a caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului din zona activă, precum și a condițiilor de fundare pentru obiectivul "ÎNTOCMIRE P.U.Z. Șl R.L.U. -ZONĂ DE PRODUCȚIE Șl DEPOZITARE" pe amplasamentul propus.
- 1.2 Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

• Evaluarea fezabilității adaptării la amplasament a obiectivului;
® Identificarea succesiunii stratigrafice a terenului de fundare;
® Precizarea poziției nivelului hidrostatic;
® Stabilirea condițiilor generale de proiectare și execuție a fundațiilor pentru obiectivul si amplasamentul propus.

1.3 Pe parcursul cercetărilor s-a ținut cont și de harta geologică a zonei.

Proiectul respectă standardele și normativele actuale: NP 112-2014, NE 012-2007, P100-2013, NP 074/2014, SR EN ISO 14688/1-2001, SR EN ISO 14688/2-2005.

Amplasamentul cercetat se încadrează în norma unui factor de risc geotehnic redus, vecinătățile sunt fără riscuri.

2. DATE GENERALE
- 2.1 Amplasamentul studiat pentru lucrările care fac obiectul prezentului proiect este situat în mun. Arad, C.F. 326999.

Situat în partea de vest a țării, județul Arad se învecinează cu județele Bihor, Alba, Hunedoara și Timiș, și este principala poartă de intrare în România dinspre Europa centrală și de apus. Cu o suprafață totală de 7654 km², județul cuprinde 78 de unități teritoriale și administrative din care un municipiu - Arad, municipiu reședință de județ, 9

SC Dromcons SRL

Purici de lucru: Arud,B-dul Vasile Milea, nr. 44ffi

MobiL0743.119.667

Tcl fix: 0357. S04.071

Fax: 0357.437.554

www.drotni.~ons.ro Email: ollicefft.dromcomi.ro

PROIECTARE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI • CONSULI ANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTE11NICE • MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE • LABORATOR DE ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

orașe (Chișineu Criș, Curtici, Ineu, Lipova, Nădlac, Pecica, Pâncota, Sebiș, Sântana) și 68 de comune.

Peisajul natural al județului este caracterizat de prezența unui relief etajat de la est la vest, bine distribuit, de o rețea hidrografică tributară în cea mai mare parte celor două râuri importante, Mureșul și Crișul Alb, de prezența unui climat temperat continental cu influențe oceanice și nu în ultimul rând de prezența unei flore și faune cu elemente de mare valoare. Relieful este grupat în proporții aproximativ egale fiind reprezentat de treapta montană, treapta dealurilor, depresiunilor și culoarelor și de treapta câmpiilor, fiecare grupa în parte reprezentând cca. 1/3 din suprafața totală a județului.

2.2. Geologia zonei

Din punct de vedere geomorfologic, amplasamentul aparține Câmpiei Banatului, aspectul orizontal conferind stabilitate terenului. în limitele amplasamentului prospectat, se observă diferențe de altitudine minore între diferitele părți ale terenului, trecerea de ia zonele înalte la cele mai coborâte realizându-se prin pante cu valori reduse.

Geologic, zona aparține Bazinului Pannonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură posttectonică.

La alcătuirea geologică a etajului inferior - presenonian, participă, în bază, formațiuni cristaiofiliene, mezo- și epizonale, proterozoic superioare, reprezentate prin micașisturi, micașisturi biotito-sericitoase, micașisturi cu granați, paragnaise, cuarțite

^z ~SC Dromcons SRL |

PhikI de lucru: Arad.B-ilul Va si le Milea, nr. 44 f

Mobil: 0743.119.667

Tel fix: 0357.804.071

Fax: 0357.437.554

<ww-w.dfoineons.ro Email: oDlce^dronKon^.ro >>

PROIECTARE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILE - EXECUȚIE LUCRĂRI • CONSULI A NT A TEHNICA LN CONSTRUCȚII STUDII GEOTE11NTCE - MĂSURĂ TORI TOPOGRAFICE - LABORATOR DE ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD li micacee, șisturi sericito-cloritoase, șisturi cuarțito-cloritoase și șisturi sericito-taicoase. La partea superioară, aceste formațiuni prezintă o zonă alterată de grosimi variabile, cuprinsă în general, între 50-100 m. Uneori, rocile metamorfice din fundament sunt străbătute de roci eruptive: granițe (Sântana, Turnu, Variaș etc.), dacite (Pecica), andezite (Pâncota), bazalte (lanova), diabaze (Bencec, Giarmata etc.).

Cuvertura posttectonică începe cu formațiunile senoniene, dispuse transgresiv și discordant peste depozite mezozoice mai vechi sau direct peste cristalin, lipsind însă, în general, în zonele cu fundament ridicat. Depozitele senoniene sunt de o mare diversitate facială, fiind reprezentate prin: conglomerate, calcare, calcare grezoase, gresii calcaroase, șisturi argiloase cu strate de cărbuni, după care urmează gresii feruginoase, gresii marnoase și microconglomerate. La sfârșitul Senonianului, regiunea a fost exondată, ciclul de sedimentare reluându-se cu formațiunile neogene, bine dezvoltate și dispuse transgresiv și discordant peste formațiunile mai vechi.

Depozitele cuaternare, care constituie defapt terenurile de fundare, sunt reprezentate, în general, prin trei tipuri genetice de formațiuni:

- aluvionare - aluviuni vechi și noi ale râurilor care străbat regiunea și intră în constituția teraselor și luncilor acestora;
- gravitaționale - reprezentate prin alunecări de teren și deluvii de pantă, ce se dezvoltă în zona de „ramă” a depresiunii;
- cu geneză mixtă (eoliană, deluvial-proluvială) - reprezentate prin argile cu concrețiuni fero-manganoase și depozite de piemont.

2.3. Clima și fenomene naturale specifice zonei

Sub aspect climatic, județul Arad prezintă caracteristicile climatului temperat continental cu influențe oceanice. Circulația maselor de aer este predominant vestică cu o vizibilă etajare dispusă de la vest la est, odată cu creșterea altitudinii. în zona de câmpie se înregistrează o medie anuală de 10°C, iar în zona dealurilor și piemonturilor de 9°C. Media anuală a temperaturilor înregistrează o scădere până la 8°C în zona munților joși și ajunge la 6°C în zona celor mai mari înălțimi. Cantitățile medii de precipitații se înscriu în

valori cuprinse între 565-600 mm anual în zona de câmpie, 700-800 mm anual în zona dealurilor și piemonturilor și 800-1200 mm anual în zona montană.

Conform STAS 1709/1-90 traseul proiectat se situează în zona de tip climatic II, cu valori a indicelui de umiditate Im -20...0.

Conform STAS 10101/20-90 privind “încărcări date de vânt” amplasamentul se încadrează în zona A.

Conform STAS 10101/21-92 privind “încărcări date de zăpadă” amplasamentul se încadrează în zona A.

2.4. P100-1/2013 încadrează amplasamentul în cauză într-o zonă seismică căreia îi

corespunde: perioadă de control (colț), TC~0,7s, accelerația seismică Ag=0,20g.

Fnx: 0357.437.554

PROIEC TARE DRUMURI - PODURI -CONSTRUCȚII CIVILE * EXECUȚIE LUCRĂRI • CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHNICE - MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE ♦ LABORATOR DE AN ALIZE SHNCERCAR1 IN CONSTRUCȚII - GRAD li

2.5. Adâncimea de îngheț se situează în conformitate cu STAS 6054/77 la 0,70...0,80 m

fată de nivelul terenului actual. 1

| DROMCONS SRL

beh ^: nwnG^Mincnt

^irijdul'

ISO 9001

SC Dromcons SRL

Punți de lucru: Arad.H-dul Vasilc Milea, nr. 44 l

Mobil: 0743.119.667

Tel fix: 0357.804.071

Fax: 0357.437.554

^wwwxlroiiiicoiuijrolFri^ ronicony.ro

• EXECUȚIE LUCRARĂ CONSULI ANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII .ABORATOR DE ANALIZE Si ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD 11

3. CERCETAREA TERENULUI, STRATIFICAȚIA, CARACTERISTICI FIZICO-MECANICE
- 3.1. Având în vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu geotehnic, geologia regiunii și prevederile STAS 1242/4-85, s-a apreciat că este necesar 1 (un) foraj (F1.) de 4,0 m adâncime.
- 3.2. Forajul a fost realizat cu o foreză manuală, recuperajuI obținut fiind de 85%.
- 3.3. în urma realizării prospecțiunilor de teren s-au identificat următoarele:

Forajul F1 (mun. Arad, C.F. 326999)- a fost identificată următoarea succesiune stratigrafică cota 0,00 m fiind cota terenului natural din punctul de execuție al forajului):

- Strat vegetal - de 0,50 m, (de la 0,00 m la -0,50 m);
- Argilă cafenie, plastic vârtoasă - de 0,60 m (de la -0,50 m la -1,10 m),
- Argilă cafenie cu concrețiuni calcaroase, plastic vârtoasă - de 1,10 m (de la -1,10 m

la -2,20 m),

- Praf argilos nisipos gălbui cu concrețiuni calcaroase, plastic vârtos - de 0,80 m (de la-2,20 mia-3,00 m),
- Praf nisipos cu concrețiuni feruginoase și calcaroase, plastic vârtos - de 1,00 m (de la -3,00 m la -4,00 m), strat neepuizat.

O mai bună imagine a stratificație întâlnite poate fi urmărite în fișele forajelor și în profile forajelor.

4. APA SUBTERANĂ
- 4.1. Nivelul apei subterane nu a fost deschis până la adâncimea de 4,0 m.
- 4.2. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă, precum și de topirea zăpezii.
  
  DROMCONS SRl
  
  SC Dromcons SRL '
  
  Plinei de lucru: Arad,B-tlul Xxxxxx Xxxxx, nr. 4'1
  
  Mobil: 0743.119.667
  
  Tel fix: 0357.804.071
  
  Fax: 0357.437.554

ISO 900!

PROIECTARE DRUMURI - PODURI - CONSTRUI FII CIVILE • EXECUȚIE LUCRĂRI • CONSULTANTA TEHNICA IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTEHN1CE • MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE • LABORATOR DE ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII - GRAD II

5. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentelor prospectate:

Pentru întocmirea Studiului Geotehnic pe amplasamentul cercetat s-a efectuat: 1 (un) foraj (F1.) de 3,5 m adâncime și 1 (o) dezvelire de fundație. Pe parcursul executării forajului s-au prelevat probe de pământ care au permis stabilirea coloanei stratigrafice a acestuia.

Terenul de fundare din amplasamentul cercetat este alcătuit din pachete de pământuri coezive. Pământurile coezive sunt formate din argile prăfoase.

Terenul de fundare format din pământuri coezive se caracterizează prin următorii parametrii geotehnici medii determinați pe baza încercărilor efectuate și conform STAS 3300/1-85:

® Umiditatea naturală F1P1

® Limita superioară de plasticitate F1P1

® Limita inferioară de plasticitate F1P1

® Indicile de plasticitate F1P1

® Indicile de consistentă F1P1 1

e Modulul de elasticitate dinamic F1P1

w= 23.26%

wl= 54.51 %

wp= 18.20 %

|_p=Wl-wp= 36.31 %

lc=(WL-w)/(weWp)=(WL-w)/lp=0.86

Ep = 88.65 Mpa

Capacitatea portantă a terenului de fundare determinată conform NP 112-2014, pentru o fundație cu lățimea B=1.00 m și o cotă de fundare Df=-2.00m este: P_Conv= 280 kPa.

Conform clasificării pământurilor în funcție de plasticitate, au gradul de plasticitate mare (argilă) și redus (praf argilos nisipos și praf nisipos).

Conform clasificării pământurilor în funcție de indicele de consistență, sunt pământuri plastic vârtoase.

Conform STAS 1709/3-90, gradul de sensibilitate la îngheț se încadrează ca fiind foarte sensibile.

Se recomandă ca adâncimea de fundare să se realizeze la 1,00 m față de terenul natural.

Pentru completarea gradului de cunoaștere se va întocmi un Studiu geotehnic definitiv, corespunzător fazei PT / DE. Tema de proiectare va stabili lucrările suplimentare necesare pentru o evaluare completă a terenului, în funcție și de caracteristicile funcționale și constructive adoptate după aprobarea fazei PUZ.

Se recomandă sistematizarea atentă a zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația apelor meteorice în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico-mecanice ale acestuia.

Pentru prevenirea si remedierea degradărilor din îngheț-dezgheț se vor respecta prevederile STAS-urilor: 1709/1-90,1709/2-90 si 1709/3-90;

Conform STAS 1709/2-90, tipul pământului este P5 (argilă) și P4 (praf argilos nisipos și prad nisipos).

Modulul de elasticitate dinamic al pământurilor de fundare de tip P5, rezultat din relația (V.2.3.C) Ep=40,27(w/wL)⁰'⁹³¹, conform Ghidului tehnic “Structuri rutiere suple și semirigide. Dimensionare și alcătuire”. Raportat la valorile de calcul ale modulului de elasticitate dinamic al pământului de fundare din tabelul V.2.11, conform aceluiași Ghid tehnic, la tipul climatic I pentru tipul de pământ P5, Ep=75.

Modulul de elasticitate dinamic al pământurilor de fundare de tip P4, rezultat din relația (V.2.3.b) Ep=24,32(w/wL)-1,602, conform Ghidului tehnic “Structuri rutiere suple și semirigide. Raportat la valorile de calcul ale modulului de elasticitate dinamic al pământului de fundare din tabelul V.2.11, conform aceluiași Ghid tehnic, la tipul climatic I pentru tipul de pământ P4, Ep=80.

Din punctul de vedere al rezistenței la săpare, (Indicator de norme de Deviz TS/1981) pământurile se pot încadra astfel:

- Săpătură manuală - tare

l-ax: 0357.437.554 ofligglfjdromcons.ro J

IA TEHNICA IN CONSTRUCȚII U IN CONSTRUCȚII - GRAD II

- Săpătură mecanică - teren categoria II.

Suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice care să pericliteze stabilitatea infrastructurii proiectate.

Pentru lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi sau epuismente se vor executa cu respectarea normativului C 169 - 88 intitulat “Normativ privind executarea lucrărilor de terasamente pentru realizarea fundațiilor construcțiilor civile și industriale”

- Necesitatea sprijinirii pereților săpăturilor de fundație se va stabili ținând seama de adâncimea săpăturii, natura, omogenitatea, stratificația, coeziunea, gradul de fisurare și umiditatea terenului, regimul de curgere a apelor subterane, condițiile meteorologice și climatice din perioada de execuție a lucrărilor de terasamente, tehnologia de execuție adoptată etc.
- Săpăturile de lungimi mari pentru fundații se vor organiza astfel incât, în orice fază a lucrului, fundul săpăturii să fie înclinat spre unul sau mai multe puncte, pentru asigurarea colectării apelor în timpul execuției.
- Săpăturile ce se execută cu excavatoare nu trebuie să depășească, în nici un caz, profilul proiectat al săpăturii. în acest scop săpătura se va opri cu 20-30 cm deasupra cotei profilului săpăturii, diferența executându-se cu alte utilaje mecanice de finisare (buldozere, gredere) sau manual.

Zona se încadrează în tipul climatic I.

Apa subterană a nu a fost interceptată până la adâncimea de 4,00 m.

Pe timpul executării lucrărilor, se vor respecta toate normele de protecție a muncii pentru prevenirea accidentelor.

în urma studierii amplasamentului propus, la nivelul acestei documentații, se poate trage concluzia că terenul de fundare se pretează din punctul de vedere geotehnic realizării obiectivului "ÎNTOCMIRE P.U.Z. SI R.L.U. - ZONĂ DE PRODUCȚIE SI V 9 9

DEPOZITARE”, condițiile geologice și cele hidrogeologice fiind în general favorabile.

Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafice care diferă de cele prezentate în această documentație geotehnică, trebuie să fim anunțați pentru a evalua efectele asupra comportării terenului de fundare și implicit a noii structuri.

SC Dromcons SRL

Punct de hicni: Arad,B-dul Vasile Milea, nr. 44

Mobil: 0743.119.667

Tel fix: 0357.804.071

Fax: 0357.437.554

\ El n a i I: o I11 ce W<l rom eon sru .

PROIECTARE DRUMURI - PODURI - CONSTRUCȚII CIVILI - EXECUȚIE LUCRĂRI • CONSULTANTA TEHNICĂ IN CONSTRUCȚII STUDII GEOTE11N1CE • MĂSURĂTORI TOPOGRAFICE • LABORATOR DE ANALIZE SI ÎNCERCĂRI IN CONSTRUCȚII GRAD II

Recomandările prezentate în această documentație sunt aplicabile doar acestor

amplasamente. Aceste date nu pot fi folosite în alte scopuri sau pentru alte construcții.

ÎNTOCMIT,

Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx

MCONS

X^t°pogSărc

SCAR^ _1;2000

C.F.326999-ARA_D

^T°P 298.2374/8

^s=26947mp

C-FJ28J9J

S 'e

A 2388/28

A 2388/27/1

A 2388/27/2

A 2388/28

A 2388/29/1

A 2388/29/2

A 2388/30

JUDEȚUL / PRIMĂRIA M7"

522696.979 522694.194 522658.415 522464.090 522465.688 522461.727

522471.144 522411.295

522577,931

212143.976 212133.793 212022.911 212074.570

212086.292

212108.143

212131.783

212201.313

212175.621

3-26946.Ilnp

10.557 116.512 201.074

11.830 22.061 23.845

70.169 100.000

123.175

AKEXĂ LA

Legenda:

Umila de proprietate

11105 Cota (Z)

Linia electrica de medie tensiune

EXECUTAT DC:

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx "Topografie Cadastru"

Loc. ARAD.

0257 255118; 07460&S7BS

BENEFICIARA:

S.C. ACCENDIS TRANDING S.R.L.

HAȘURAT

SCARA

RELEVAT

DESENAT

îl^OOO

VERIFICAT

■R20000

rXjllO

2020

PLAN TOPOGRAFIC ANALOGIC PENTRU P.Ui

PRIVIND MOBILUL SITUAT IN EXTRAVUJtNUUlL ARAC

DROMCONS

ANEXA 1 0a raportul de încercare nr. 66 din 25.02.2020

FIȘA FORAJULUI

FORAJ: NR. 1

ADÂNCIME TOTALĂ: 4,00 m

DATE DESPRE PROIECT

NR. BULETIN: 66/2021

PROIECT: ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI R.L.U. - ZONĂ DE PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE

LOCAȚIE: mun. Arad, C.F. 326999

BENEFICIAR: S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.,

DESCRIERE FORAJ: Geotehnic

DATE DESPRE FORAJ

DATA FORAJULUI: 19.02.2021 EXECUTANT S.C. Dromcons S.R.L. METODĂ FORAJ: Manual PRELEVAREA PROBELOR: Tulburate RECUPERAI MEDIU: 85%

ADÂNCIME

DESCRIERE LITOLOGICĂ cf. STAS 1243 - 88

GRANULOZITATEA cf. STAS 1913/5 - 1985

PLASTICITATEA cf. STAS 1913/4 - 89

Modulul dc elasticitate dinamic

Umiditate stare naturala [%1

Sensibilitatea la îngheț cf. STAS 1709/2 - 90

Tip pământ

Calitate material pentru terasamente cf. STAS 2914-84

Apa subterana

% > 4,0 mm

O''

% > 1,0 mm

tutu g‘0 < %

% > 0,5 nun

% > 0,25 mm

% >0,10 mm

% > 0,063 mm

% < 0,063 mm

Limita superioara de plasticitate WL(%)

Limita de frământare Wp (%)

Indice de plasticitate -Ip

Indice de consistență - Ic

- 0,50 m

0,50 m - Strat vegetal

- 1,10 m

0,60 m — Argilă cafenie, plastic vârtoasă

Foarte sensibile

Mediocră

-2.2m

1,10 m - Argilă cafenie cu concrețiuni calcaroase, plastic vârtoasă

54.51

18.20

36.31

0.86

88.65

23.36

Foarte sensibile

Rea

-3.0m

0,80 m - Praf argilos nisipos gălbui cu concrețiuni calcaroase, plastic vârtos

Foarte sensibile

Mediocră

-4,00 m

1,00 m - Praf nisipos cu concrețiuni feruginoase și calcaroase, plastic vârtos

Foarte sensibile

Mediocră

irajul identificat

NOTÂ: prezenta stratificație nu poate fi extinsă pentru întregul amplasament prospectat; ea este valabilă da Executant: Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

întocmit: Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx

S.C. DROMCONS SRL

Laborator de analize și încercări

în construcții - grad II | Autorizație nr. 3660/22-10-2020J

S.C. DROMCONS S.R.L. Laborator de analize și încercări in construcții - grad II Autorizație nr. 3660/22.10.2020

Profilul forajului F1		Anexa 3.1
S.C. DROMCONS S.R.L.
Amplasament	mun. Arad, C.F. 326999
Beneficiar	S.C. ACCENDIS TRADING S.R.L.
Proiect	ÎNTOCMIRE P.U.Z. Șl R.L.U. - ZONĂ DE PRODUCȚIE Șl DEPOZITAR
întocmit	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxx
Verificat	Dpi. Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

/ / j - SC. DROMCONS. SRL

• V I T*¹^—* RO 15624428, Biv. Xxxxxx Xxxxx, nr. 44, tel:0357-804071; fax 0357-437554

LABORATOR GRAD 11, ARAD, Biv. Vasile Milea, nr. 44, tel: 0743 119667

I__ Aut. ISC nr. nr. 3660 din 22.10.2020 ____

PROIECTARE. TTRTTMVRT rODTTRT CONSTRTTCTTT CTVlT R MASITRATORTTOPOOR

COT4SI 11 .TANTA TBI-TNICA IN CONSTRUCTII tîXECtJTIB I 1 K R ARI

Cod: F(RI)-01-GTF-01

DETERMINĂRI PĂMÂNTURI: GRANULOZ1TATE; UMFLARE LIBERA; LIMITE PLASTICITATE; HUMUS

RAPORT ÎNCERCA RE

NR.

DATA

25.02.2021

DENUMIRE MATERIAL:	Pământ coeziv
INDICATIV PROBA:	GTF 38
ADANCIMEA DENUMIREA LUCRĂRII:	-1.40 m întocmire PUZ și RLU - Zonă dc producție și depozitare
BENEFICIAR:	SC. ACCENDTS TRADING. SRL
LOCUL DE PRELEVARE :	mim. Arad, nr. C.F. 326999
DATA PRELEVĂRII :	19.02.2021
DATA INTRĂRII IN LAB:	19.02.2021
DOMENIUL DE UTILIZARE :	GIF’

CARACTERISTICA	METODA ÎNCERCARE	Valori obținute			Specificatii tehnice		Data încercării	Observatii
CARACTERISTICA	METODA ÎNCERCARE	Valori obținute			Valori	Conform	Data încercării	Observatii
Umiditate	1913/1-82	w =	23.36	%			22.02.2021
Limite de plasticitate	1913/4-89	^WP=	18.20	%
		w_L =	54.51	%
		•p⁼	36.31	%
Granulomctrie	1913/5-85	Argila=	42.86	%
		Praf=	30.46	%
		Nisip =	26.68	%
		Pietriș =	0.00	%
Tip pământ	Argilă CI				SREN ISO 14688-1 SREN ISO14688-2
Calitatea materialului pentru terasament	4 d Rea				STAS 2914-84

S-au utilizat metode dc analiză conform Procedurilor tehnice de lucru

încercările nu au fost efectuate sub presiuni de nici o natura

Raportul de incercari nu poate fi multiplicat fara aprobarea laboratorului emitent

Raportul de incercari nu poate fi utilizat decât exclusiv in scopul precizat in comanda

Rezultatele se refera strict la obiectele supuse încercării

Raportul dc Încercare conține trei pagini si a fost eliberat in 2 exemplare fara influente exterioare.

Nume;

întocmit: tehn. E. Râul STANA

Verificat:

Șef Laborator: Ing. Adrian PRAHOVEAN!!

SC. DROMCONS. SRL

RO 15624428, Biv. Vasile Milea, nr. 44, tel:0357-80407 1; fax 0357-437554

LABORATOR GRAD II, ARAD, Biv. Vasile Milea, nr. 44, tel: 0743 1 1 9667 Aut. ISC nr. nr. 3660 din 22.10.2020

Cod: F(RI)-01-GTT-01

DETERMINAREA LIMITELOR DE PLASTICITA TE RAPORT DE ÎNCERCARE

NR. 66

DJT/l 25.02.2021

DENUMIRE MATERIAL:

INDICATIV PROBA:

ADANCIMEA

DENUMIREA LUCRĂRII:

BENEFICIAR:

LOCUL DE PRELEVARE:

DATA PRELEVĂRII:

DA TA INTRA RH IN LAB:

DOMENIUL DE UTILIZARE:

Pământ coeziv

GTF 38

- 1.40 m

întocmire PUZ și RLU - Zonă de producție și depozitare

SC. ACCENDIS TRADJNG. SRL

mun. Arad, nr. C.F. 326999

19.02.2021

GTF

Conform STAS: 1913/4-89

Determinarea limitelor de plasticitate	U.M.	W(%) Umiditate naturala			w_P(%) Limita inferioara			W_L (%) Limita superioara
Determinarea limitelor de plasticitate	U.M.	1	2	3	1	2	3	1	2	3	4
Masa proba umeda+tara	\|g]	139.02	139.74	138.64	30.41	31.24		52.12	50.32
Masa proba uscataMara	IgJ	120.02	121.34	119.62	29.81	30.25		47.36	47.09
Masa tara	[g]	39.57	40.05	39.76	26.34	25.07		39.64	40.27
Umiditatea	1%1	23.62	22.64	23.82	17.29	19.11		61.66	47.36
Nr. de căderi cupa Casagrande	[min]							21	39

DETERMINAREA GRANULOZITATII - METODA CERNERII SI SEDIMENTARII

RAPORT DE ÎNCERCARE

NR.

DATA

25.02.2021

DENUMIRE MA TERI AL:

INDICA TIU PROBA:

ADANCIMEA

DENUMIREA LUCRĂRII:

BENEFICIAR:

LOCUL DE PRELEVARE:

DATA PRELEVĂRII:

DATA INTRĂRII INLAB: DOMENIUL DE UTILIZARE:

Pământ cocziv

GTF 38

- 1.40 in

întocmire PUZ și RUJ - Zonă de producție și depozitare

SC. ACCEND1S TRADJNG. SRL

mun. Arad, nr. C.F. 326999

19.02.2021

GTF

STAS: 1913/5-85

Greutate inițiala	50 \| fg]
Dimens. Particula [ nun \|	Tip	%	Dimens. Particula \| mm \|	Tip	%
d < 0.002	argila coloidala	33.52	0.50 < d < 2.00	Nisip mare	0.50
0,002 <<l <0.005	Argila	9.34	2.00 <d <20.0	Pietriș fin	0.00
0.005 <d<0.05	Praf	30.46	20.0 < d <70.0	Pietriș
0.05 <d< 0.25	Nisip fui	25.58	70.0 < d <200.0	Bolovanis
0.25 <d <0.50	Nisip mijlociu	0.60	d >200.0	Blocuri

Nume:

Efectuat: tehn. E. Râul STANA

Verificat: ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

S C. DROM

Laborator de analize șl in construcții - gredTÎ

Autorizație nr. 3660/22.10.2020

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (** (m)
1	2	10.557
2	3	116.512
3	4	201.074
4	5	11.83
5	6	22.061
6	7	23.845