Hotărârea nr. 200/2022

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE", intravilan mun. Arad, Zona Industrială Vest, str. Ștefan Tenețchi, nr. 53A, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 200 din 12 aprilie 2022 privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME

CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE",

intravilan mun. Arad, Zona Industrială Vest, str. Ștefan Tenețchi, nr. 53A, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare

nr. 13674/A5/23.02.2022, respectiv nr. 22583/A5/23.03.2022,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 13673/A5/23.02.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 13667/A5/23.02.2022, respectiv nr. 22582 / A5/22.03.2022, ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 08/22.03.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 de consiglieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ ȘI ,,

ÎMPREJMUIRE”, Mun. Arad, str. Ștefan Tenețchi, nr. 53A, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiar: S.C. EUROCCOPER S.A.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xx. Xxxxxxxx, pr. nr. 215/2021
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. EUROCCOPER S.A., măsoară o suprafață totală de 4.412,00 mp.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.1. Funcțiuni propuse prin PUZ :
- 2.1.1. Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiunea industrie nepoluantă, depozitare, logistică, spații administrative, cu acces de pe latura estică a amplasamentului, prin intermediul drumului care facilitează accesul la incinta Camerei de Comerț, Industrie și Agricultură a Județului Arad (drum colector).
- 2.1.2. Funcțiunea dominantă:

- industrie nepoluantă, depozitare, logistică, spații administrative aferente;

2.1.3. Funcțiuni complementare admise:

- funcțiuni compatibile cu zona de industrie nepoluantă;
- împrejmuiri perimetrale;
- spații verzi;
- accese;
- platforme carosabile și pietonale;
- parcaje;
- instalații tehnico-edilitare.

2.1.4. Funcțiuni permise cu condiții:

- în zona de protecție a drumului național DN7 (strada Ștefan Tenețchi) se va putea construi cu respectarea condițiilor din avizul administratorului drumului;

2.1.5. Utilizări interzise:

- activități industriale generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
- activități care nu se înscriu în profilul zonei sau care pot incomoda funcționarea acestora.

2.1.6. Interdicții temporare:

- nu este cazul.

2.1.7. Zonificare funcțională:

ID - zonă depozitare, servicii/comerț - construcții pentru industrie ușoară, depozitare și

funcțiuni complementare: spații administrative, servicii/comerț

Cc1 - căi de comunicație rutieră - extindere drum colector existent până la amplasament și realizare acces în incintă

Cp1 - căi de comunicație rutieră - platforme carosabile și pietonale în incintă, parcaje SP1 - spații verzi amenajate

2.2. Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.

2.3. Regimul de înălțime maxim propus:
- 2.3.1. Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțimea maximă de 12,00 m (118,00 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 29358/2324/12.01.2022.
2.4. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:
- 2.4.1 .Construcțiile nou propuse în incinta reglementată se vor amplasa cu o retragere față de aliniamentul stradal (str. Ștefan Tenețchi) de min. 15,16 m, respectiv 20,00 m față de limita asfaltică a străzii Ștefan Tenețchi.
- 2.4.2 .Se propun următoarele retrageri ale construcțiilor propuse față de limitele de proprietate:

- față de latura vestică: minim 3,00 m;
- față de latura sudică: minim 3,00 m;
- față de latura estică: minim 6,00 m.

2.4.3 .Este permisă amplasarea în exteriorul perimetrului de construibilitate a amenajărilor tehnico-edilitare (ex. post trafo, post de reglare presiune gaz natural, casa pompelor, platformă menajeră, etc.), a construcțiilor provizorii (ex. cabină poartă) și a elementelor de signalistică (totem, elemente publicitare, catarge steaguri, etc.).
2.4.4 .Se vor respecta retragerile minime impuse de zonele de protecție aferente obiectivelor/dotărilor din zonă, în conformitate cu avizele obținute.

2.5. Spații verzi:

2.5.1.Spațiul verde amenajat propus va fi de minim 20,00% din totalul suprafeței parcelei (minim 882,40 mp).

2.6. Parcări :
- 2.6.1. Necesarul de parcaje va fi conform prevederilor Normativului P132-93 și Ghid privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism GM-007-2000, Anexa 5.
- 2.6.2. Nu se vor autoriza construcții cu funcțiuni care necesită locuri de parcare care nu pot fi asigurate în limitele proprietății private.
- 2.6.3. Se propune un număr de aproximativ 14 locuri de parcare pentru autoturisme.
2.7. Circulații și accese :
- 2.7.1. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.
- 2.7.2. Accesul auto și pietonal pe parcelă se va realiza de pe latura estică a amplasamentului, prin intermediul drumului care facilitează accesul la incinta Camerei de Comerț, Industrie și Agricultură a Județului Arad (drum colector).
- 2.7.3. Pentru realizarea accesului auto pe amplasament, se va extinde drumul colector până în dreptul amplasamentului. Tronsonul de drum propus va avea lățimea drumului existent (7,00 m), realizându-se cu finisaj îmbrăcăminte asfaltică.
- 2.7.4. Accesul pe proprietate va avea o lățime de minim 7,00 m. La faza D.T.A.C., racordurile la incinta studiată se vor amenaja corespunzător funcționării a două sensuri de circulație auto, intrare și ieșire de pe proprietate.
- 2.7.5. Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.
- 2.7.6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.8. Utilități:
- 2.8.1. Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.
- 2.8.2. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.
- 2.8.3. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.
- 2.8.4. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă industrială, depozitare, logistică, spații administrative aferente, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. EUROCCOPER S.A. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Deyvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 12.04.2022

Cod PMA -S4-02

ROMÂNIA

AVIZAT, SECRETAR GENERAL Cons. jr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Proiect

Nr. 107/ 23.02.2022

Ed. 1, rev. 1 din 23.03.2022 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE", intravilan mun. Arad, Zona Industrială Vest, str. Ștefan Tenețchi, nr. 53A, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatele de aprobare nr. 13674/A5/23.02.2022, respectiv nr. 22583 / A5 / 23.03.2022,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 13673/A5 / 23.02.2022, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 13667/A5/23.02.2022, respectiv nr. 22582 / A5 / 22.03.2022, ale Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 08 / 22.03.2022,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ,

PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE”, Mun. Arad, str. Ștefan Tenețchi, nr. 53A, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr.

335529 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1.1. Beneficiar: S.C. EUROCCOPER S.A.
1.2. Elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xx. Xxxxxxxx, pr. nr. 215/2021
1.3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. EUROCCOPER S.A., măsoară o suprafață totală de 4.412,00 mp.

Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.1. Funcțiuni propuse prin PUZ :
- 2.1.1. Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiunea industrie nepoluantă, depozitare, logistică, spații administrative, cu acces de pe latura estică a amplasamentului, prin intermediul drumului care facilitează accesul la incinta Camerei de Comerț, Industrie și Agricultură a Județului Arad (drum colector).
- 2.1.2. Funcțiunea dominantă:

- industrie nepoluantă, depozitare, logistică, spații administrative aferente;

2.1.3. Funcțiuni complementare admise:

- funcțiuni compatibile cu zona de industrie nepoluantă;
- împrejmuiri perimetrale;
- spații verzi;
- accese;
- platforme carosabile și pietonale;
- parcaje;
- instalații tehnico-edilitare.

2.1.4. Funcțiuni permise cu condiții:

- în zona de protecție a drumului național DN7 (strada Ștefan Tenețchi) se va putea construi cu respectarea condițiilor din avizul administratorului drumului;

2.1.5. Utilizări interzise:

- activități industriale generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
- activități care nu se înscriu în profilul zonei sau care pot incomoda funcționarea acestora.

2.1.6. Interdicții temporare: - nu este cazul.
2.1.7. Zonificare funcțională:

ID - zonă depozitare, servicii/comerț - construcții pentru industrie ușoară, depozitare și

funcțiuni complementare: spații administrative, servicii/comerț

Cc1 - căi de comunicație rutieră - extindere drum colector existent până la amplasament și realizare acces în incintă

Cp1 - căi de comunicație rutieră - platforme carosabile și pietonale în incintă, parcaje

SP1 - spații verzi amenajate

2.2. Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.

2.3. Regimul de înalțime maxim propus:
- 2.3.1. Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțimea maximă de 12,00 m (118,00 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 29358/2324/12.01.2022.
2.4. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:
- 2.4.1 .Construcțiile nou propuse în incinta reglementată se vor amplasa cu o retragere față de aliniamentul stradal (str. Ștefan Tenețchi) de min. 15,16 m, respectiv 20,00 m față de limita asfaltică a străzii Ștefan Tenețchi.
- 2.4.2 .Se propun următoarele retrageri ale construcțiilor propuse față de limitele de proprietate:

- față de latura vestică: minim 3,00 m;
- față de latura sudică: minim 3,00 m;
- față de latura estică: minim 6,00 m.

2.4.3 .Este permisă amplasarea în exteriorul perimetrului de construibilitate a amenajărilor tehnico-edilitare (ex. post trafo, post de reglare presiune gaz natural, casa pompelor, platformă menajeră, etc.), a construcțiilor provizorii (ex. cabină poartă) și a elementelor de signalistică (totem, elemente publicitare, catarge steaguri, etc.).
2.4.4 .Se vor respecta retragerile minime impuse de zonele de protecție aferente obiectivelor/dotărilor din zonă, în conformitate cu avizele obținute.

2.5. Spații verzi:

2.5.1.Spațiul verde amenajat propus va fi de minim 20,00% din totalul suprafeței parcelei (minim 882,40 mp).

2.6. Parcări :
- 2.6.1. Necesarul de parcaje va fi conform prevederilor Normativului P132-93 și Ghid privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism GM-007-2000, Anexa 5.
- 2.6.2. Nu se vor autoriza construcții cu funcțiuni care necesită locuri de parcare care nu pot fi asigurate în limitele proprietății private.
- 2.6.3. Se propune un număr de aproximativ 14 locuri de parcare pentru autoturisme.
2.7. Circulații și accese :
- 2.7.1. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.
- 2.7.2. Accesul auto și pietonal pe parcelă se va realiza de pe latura estică a amplasamentului, prin intermediul drumului care facilitează accesul la incinta Camerei de Comerț, Industrie și Agricultură a Județului Arad (drum colector).
- 2.7.3. Pentru realizarea accesului auto pe amplasament, se va extinde drumul colector până în dreptul amplasamentului. Tronsonul de drum propus va avea lățimea drumului existent (7,00 m), realizându-se cu finisaj îmbrăcăminte asfaltică.
- 2.7.4. Accesul pe proprietate va avea o lățime de minim 7,00 m. La faza D.T.A.C., racordurile la incinta studiată se vor amenaja corespunzător funcționării a două sensuri de circulație auto, intrare și ieșire de pe proprietate.
- 2.7.5. Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.
- 2.7.6. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.
2.8. Utilități:
- 2.8.1. Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.
- 2.8.2. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.
- 2.8.3. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.
- 2.8.4. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă industrială, depozitare, logistică, spații administrative aferente, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. EUROCCOPER S.A. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. NI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr...................../A5/...............................

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

„HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE", intravilan mun. Arad, Zona Industrială Vest, str. Ștefan Tenețchi, nr. 53A,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad

Beneficiar: S.C. EUROCCOPER S.A.;

Elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xx. Xxxxxxxx, pr. nr. 215/2021

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 6507 din 28.01.2022 de către S.C. EUROCCOPER S.A.;
- completările înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 18641 din 10.03.2022 de către proiectantul general S.C. TARA PLAN S.R.L.;
- rapoartele de specialitate nr. 13667/A5/23.02.2022, respectiv nr............... / A5 / ............................

întocmite de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

- raportul informării și consultării publicului nr. 13673/A5/23.02.2022, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr.......................................al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 971/20.05.2021, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Situația existentă:

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. EUROCCOPER S.A., măsoară o suprafață totală de 4.412,00 mp.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- „Hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire", pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad.

Schimbări preconizate și rezultate așteptate

Prin Planul Urbanistic Zonal „Hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire", str. Ștefan Tenețchi, nr. 53A, identificat prin extrasul C.F. nr. 335529- Arad și se propune construirea unei zone cu funcțiunea industrie nepoluantă, depozitare, logistică, spații administrative și măsoară o suprafață totală de 4.412,00 mp.

Principalii indicatori urbanistici sunt:

P.O.T.: 40,00%

C.U.T.: 1,20

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțimea maximă de 12,00 m (118,00 NMN). Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 29358/2324/12.01.2022.

Spațiul verde amenajat propus va fi de minim 20,00% din totalul suprafeței parcelei (minim 882,40 mp).

Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE", intravilan Mun. Arad, str. Ștefan Tenețchi, nr. 53A, identificat prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad.

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. NI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr............./................................

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad

- beneficiar: S.C. EUROCCOPER S.A.;
- elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xx. Xxxxxxxx, pr. nr. 215/2021;

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în intravilanul Municipiului Arad, str. Ștefan Tenețchi, nr. 53A.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin documentația P.U.Z. și R.L.U. se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad, în vederea construirii unei zone cu funcțiunea industrie nepoluantă, depozitare, logistică și spații administrative.

Accesul auto și pietonal pe parcelă se va realiza de pe latura estică a amplasamentului, prin intermediul drumului care facilitează accesul la incinta Camerei de Comerț, Industrie și Agricultură a Județului Arad (drum colector).

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - str. Ștefan Tenețchi (DN7-E68);
- la vest - terenuri curți construcții - proprietăți private - funcțiuni mixte, comerț/servicii/depozitare;
- la est - teren curți construcții - proprietate privată - Municipiul Arad;
- la sud - terenuri curți construcții - proprietăți private.

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de construire a unei zone cu funcțiunea industrie nepoluantă, depozitare, logistică, spații administrative, cu acces de pe latura estică a amplasamentului, prin intermediul drumului care facilitează accesul la incinta Camerei de Comerț, Industrie și Agricultură a Județului Arad (drum colector).

• Funcțiunea dominantă:

- industrie nepoluantă, depozitare, logistică, spații administrative aferente;

• Funcțiuni complementare admise:

- funcțiuni compatibile cu zona de industrie nepoluantă;
- împrejmuiri perimetrale;
- spații verzi;
- accese;
- platforme carosabile și pietonale;
- parcaje;
- instalații tehnico-edilitare.
• Funcțiuni permise cu condiții:

- în zona de protecție a drumului național DN7 (strada Ștefan Tenețchi) se va putea construi cu respectarea condițiilor din avizul administratorului drumului;
• Utilizări interzise:

- activități industriale generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
- activități care nu se înscriu în profilul zonei sau care pot incomoda funcționarea acestora.

• Interdicții temporare:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

ID - zonă depozitare, servicii/comerț - construcții pentru industrie ușoară, depozitare și

funcțiuni complementare: spații administrative, servicii/comerț

Cc1 - căi de comunicație rutieră - extindere drum colector existent până la amplasament și realizare acces în incintă

Cp1 - căi de comunicație rutieră - platforme carosabile și pietonale în incintă, parcaje

SP1 - spații verzi amenajate

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Construcțiile nou propuse în incinta reglementată se vor amplasa cu o retragere față de aliniamentul stradal (str. Ștefan Tenețchi) de min. 15,16 m, respectiv 20,00 m față de limita asfaltică a străzii Ștefan Tenețchi.

Se propun următoarele retrageri ale construcțiilor propuse față de limitele de proprietate:

- față de latura vestică: minim 3,00 m;
- față de latura sudică: minim 3,00 m;
- față de latura estică: minim 6,00 m.

Este permisă amplasarea în exteriorul perimetrului de construibilitate a amenajărilor tehnico-edilitare (ex. post trafo, post de reglare presiune gaz natural, casa pompelor, platformă menajeră, etc.), a construcțiilor provizorii (ex. cabină poartă) și a elementelor de signalistică (totem, elemente publicitare, catarge steaguri, etc.).

Se vor respecta retragerile minime impuse de zonele de protecție aferente obiectivelor/dotărilor din zonă, în conformitate cu avizele obținute.

Spații verzi:

Spațiul verde amenajat propus va fi de minim 20,00% din totalul suprafeței parcelei (minim 882,40 mp).

Parcaje:

Necesarul de parcaje va fi conform prevederilor Normativului P132-93 și Ghid privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism GM-007-2000, Anexa 5.

Nu se vor autoriza construcții cu funcțiuni care necesită locuri de parcare care nu pot fi asigurate în limitele proprietății private.

Se propune un număr de aproximativ 14 locuri de parcare pentru autoturisme.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Pentru realizarea accesului auto pe amplasament, se va extinde drumul colector până în dreptul amplasamentului. Tronsonul de drum propus va avea lățimea drumului existent (7,00 m), realizându-se cu finisaj îmbrăcăminte asfaltică.

Accesul pe proprietate va avea o lățime de minim 7,00 m. La faza D.T.A.C., racordurile la incinta studiată se vor amenaja corespunzător funcționării a două sensuri de circulație auto, intrare și ieșire de pe proprietate.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor, etc.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor.

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltatori sau cumpărători, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă industrială, depozitare, logistică, spații administrative aferente, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 971 din 20.05.2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1.	S.C. E-Distribuție Banat S.A. - Sucursala Arad	09167343/14.12.2021	20.05.2023
2.	Compania de Apă Arad S.A.	23632/15.11.2021	-
3.	Delgaz Grid S.A.	213377745/11.10.2021	11.10.2022
4.	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	19927/20.12.2021	-
5.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	626216/11.11.2021	-
6.	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	626217/11.11.2021	-
7.	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	190413/19.11.2021	-
8.	O.C.P.I. Arad	PV 163/2022	-
9.	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	29358/2324/12.01.2022	12.01.2023
10.	Comisia de eliberare a autorizației de acces la drumul public	89168/Z1/21.12.2021	-
11.	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	679/23.11.2021	-
12.	Telekom Romania Communications	207/19.11.2021	-
13.	Serviciul Date Urbane și Spațiale Evidență Construcții	4025/A2/25.01.2022	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare

a Teritoriului și Urbanism din data de 08.02.2022 , s-a emis Avizul Tehnic nr.....................

Având în vedere cele de mai sus, propunem ca documentația de urbanism să fie promovată spre analizare, dezbatere și decizie în ședința Consiliului Local.

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Director executiv, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Consilier, arh. Xxxxxxx Xxxxx

VIZA JURIDICA

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de EUROCCOPER S.A., cu sediul în județul Timiș, Mun. Timișoara, DJ 216, Bifurcație nr. 4, înregistrată cu nr. 6507 din 28.01.2022, respectiv a completărilor înregistrate cu numărul nr. 18641 din 10.03.2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr...........din ...........................

pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent:

,,HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE”, intravilan mun. Arad, Zona Industrială Vest, str. Ștefan Tenețchi, nr. 53A,

pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad

Inițiator: S.C. EUROCCOPER S.A.

Proiectant: S.C. TARA PLAN S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xx. Xxxxxxxx, pr. nr. 215/2021

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: str. Ștefan Tenețchi (DN7-E68);
- la vest: terenuri curți construcții - proprietăți private - funcțiuni mixte, comerț/servicii/depozitare;
- la est: teren curți construcții - proprietate privată - Municipiul Arad;
- la sud: terenuri curți construcții - proprietăți private.

Prevederile P.U.G și R.L.U. aprobat anterior:

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

- UTR. nr. 70:

- subzona: Isps70/Psv70b - subzonă prestări servicii, spații verzi și amenajate;

- regim de construire: ..
- funcțiuni dominante: .

- H max =

- POT max =

- CUT max =
- retragerea minimă față de aliniament =...........

;

.;
- retrageri minime față de limitele laterale =.....
- retrageri minime față de limitele posterioare =

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

• Funcțiunea dominantă:

- industrie nepoluantă, depozitare, logistică, spații administrative aferente;

• Funcțiuni complementare admise:

- funcțiuni compatibile cu zona de industrie nepoluantă;
- împrejmuiri perimetrale;
- spații verzi;
- accese;
- platforme carosabile și pietonale;
- parcaje;
- instalații tehnico-edilitare.
• Funcțiuni permise cu condiții:

- în zona de protecție a drumului național DN7 (strada Ștefan Tenețchi) se va putea construi cu respectarea condițiilor din avizul administratorului drumului;
• Utilizări interzise:

- activități industriale generatoare de poluare și riscuri tehnologice;
- activități de creștere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare;
- activități care nu se înscriu în profilul zonei sau care pot incomoda funcționarea acestora.

• Interdicții temporare:

- nu este cazul.

Zonificare funcțională:

ID - zonă depozitare, servicii/comerț - construcții pentru industrie ușoară, depozitare și

funcțiuni complementare: spații administrative, servicii/comerț

Cc1 - căi de comunicație rutieră - extindere drum colector existent până la amplasament și realizare acces în incintă

Cp1 - căi de comunicație rutieră - platforme carosabile și pietonale în incintă, parcaje

SP1 - spații verzi amenajate

Indicatori urbanistici maximi propuși:

• P.O.T. maxim admis: 40,00%;
• C.U.T. maxim admis: 1,20.

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Se propun următoarele retrageri ale construcțiilor propuse față de limitele de proprietate:

- față de latura vestică: minim 3,00 m;
- față de latura sudică: minim 3,00 m;
- față de latura estică: minim 6,00 m.

Se vor respecta retragerile minime impuse de zonele de protecție aferente obiectivelor/dotărilor din zonă, în conformitate cu avizele obținute.

Spații verzi:

Spațiul verde amenajat propus va fi de minim 20,00% din totalul suprafeței parcelei (minim 882,40 mp).

Parcaje:

Necesarul de parcaje va fi conform prevederilor Normativului P132-93 și Ghid privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism GM-007-2000, Anexa 5.

Nu se vor autoriza construcții cu funcțiuni care necesită locuri de parcare care nu pot fi asigurate în limitele proprietății private.

Se propune un număr de aproximativ 14 locuri de parcare pentru autoturisme.

Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 08.02.2022 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Avizul arhitectului-șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Articolul 37 (1^A3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 971 din 20.05.2021, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/NI/DS

PMA-A5-14

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 13674/A5/23.02.2022

REFERAT DE APROBARE

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent

,,HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE”

intravilan mun. Arad, Zona Industrială Vest, imobil identificat prin C.F. nr. 335529 - Arad, jud. Arad S.C. EUROCCOPER S.A.

- beneficiar: S.C. EUROCCOPER S.A.
- elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xx. Xxxxxxxx, pr. nr. 215/2021

Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad care face obiectul prezentului P.U.Z. are categoria de folosință curți-construcții în intravilan în suprafață de 4.412,00 mp, este amplasată în intravilanul mun. Arad, centura de Nord, pe segmentul din Zona Industrială Arad Vest, cu legătură la autostrada A1 și drumul național DN 7.

Având în vedere că documentația de urbanism este întocmită în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism nr. 971 din 20 mai 2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, se aprobă demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. NI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 13667// A5 / 23.02.2022

RAPORT

privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism

Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent ,,HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ

ȘI ÎMPREJMUIRE”

intravilan mun.Arad, Zona Industrială Vest, imobil identificat prin C.F. nr. 335529 - Arad, jud. Arad S.C. EUROCCOPER S.A.

- beneficiar: S.C. EUROCCOPER S.A.
- elaborator: proiectant general S.C. TARA PLAN S.R.L. specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xx. Xxxxxxxx, pr. nr. 215/2021

Încadrarea în localitate

Amplasamentul studiat se află în intravilanul Mun. Arad, centura de Nord, pe segmentul din Zona Industrială Arad Vest, cu legătură la autostrada A1 și drumul național DN 7, fiind identificat prin C.F. nr. 335529 Arad.

Situația juridică a terenului

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. EUROCCOPER S.A.

Situația existentă

Parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 335529 - Arad, care face obiectul prezentului P.U.Z. are categoria de folosință curți-construcții în intravilan în suprafață de 4.412,00 mp, este amplasată în intravilanul mun. Arad, centura de Nord, pe segmentul din Zona Industrială Arad Vest, cu legătură la autostrada A1 și drumul national DN 7.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord: str. Ștefan Tenețchi (DN7-E68);
- la vest: terenuri curți construcții - proprietăți private - funcțiuni mixte, comerț/servicii/depozitare;
- la est: teren curți construcții - proprietate privată - Municipiul Arad;
- la sud: terenuri curți construcții - proprietăți private.

Descrierea soluției propuse:

Funcțiuni propuse prin P.U.Z.:

- industrie nepoluantă, depozitare, logistică, spații administrative aferente

Indicatori urbanistici:

P.O.T. max = 40,00%

C.U.T. max = 1,20

H max = 12,00 m

Regim de înălțime: P+2E

Regim de aliniere:

Se propun următoarele retrageri ale construcțiilor propuse față de limitele de proprietate: - față de latura vestică: minim 3,00 m;

- față de latura sudică: minim 3,00 m;
- față de latura estică: minim 6,00 m.

Se vor respecta retragerile minime impuse de zonele de protecție aferente obiectivelor/dotărilor din zonă, în conformitate cu avizele obținute.

Zonă verde amenajată:

Spațiul verde amenajat propus va fi de minim 20,00% din totalul suprafeței parcelei (minim 882,40 mp).

Circulații și accese, deservirea rutiera a incintei studiate:

Parcări:

Necesarul de parcaje va fi conform prevederilor Normativului P132-93 și Ghid privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism GM-007-2000, Anexa 5.

Nu se vor autoriza construcții cu funcțiuini care necesită locuri de parcare care nu pot fi asigurate în limitele proprietății private.

Se propune un număr de aproximativ 14 locuri de parcare pentru autoturisme.

Parcelări:

Prin prezenta documentație nu se propun parcelări ale amplasamentului studiat.

Utilități:

Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 971 din 20 mai 2021, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională. După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef

arh. Xxxxxxx X- Xxxxx Xxxxxxxx

Director executiv arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Consilier arh. Xxxxx Xxxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.13673/A5/23.02.2022

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -Hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire

Inițiatorul documentației - S.C. EUROCCOPER S.A.

Amplasament - municipiul Arad, Zona Industrială Arad Vest, C.F. nr. 335529 Arad

Proiectant - SC TARA PLAN SRL, arh RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr. 215/2021

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului: Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 55030/14.07.2021 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 22.07.2021;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 22.07.2021 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data 31.07.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 04.11.2021;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 04.11.2021 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 18.11.2021 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2 . Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3 . Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate prin C.F. nr. 352815, C.F. nr. 352814, C.F. nr. 352813, S.C. PL NORIS S.R.L., S.C. ROMASIA LOGISTIC S.R.L., DIRECȚIA PATRIMONIU.

4 . Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Elaborat	Consilier	arh. Xxxxxxx Xxxxx		17.02.2022

NI/NI

2ex/dos.et.III

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ A JUDEȚULUI ARAD, cu sediul în județul Arad, Mun. Arad, strada Cloșca, nr. 5, înregistrată cu nr, 55030 din 20.07.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE Nr. .ZC.......din

pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism - "Construire hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire”, amplasament municipiul Arad, județul Arad, pe parcela identificată prin extrasul CF nr. 335529 - Arad, cu o suprafață de 4.412 mp.

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord : str. Ștefan Tenețchi (DN7-E68);
- la vest: terenuri curți construcții - proprietăți private - funcțiuni mixte, comerț/servicii/depozitare;
- la est: teren curți construcții - proprietate privată - Municipiul Arad;
- la sud : terenuri curți construcții - proprietăți private.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic ai terenurilor vor avea la bază suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiuni existente: conform UTR nr. 70 din Planul Urbanistic General aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018:
- folosință actuală: curți construcții, proprietate privată, intravilan;
- destinația stabilită prin P.U.G. în UTR nr. 70 subzonă prestări servicii, spații verzi și amenajate -Isps70/Psv70b;
- funcțiuni propuse: servicii și depozitare:

Pe amplasamentul studiat se va realiza o clădire cu funcțiunea de hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, cu un regim de înălțime maxim P+2E.

3. Indicatori urbanistici:

P.O.T maxim propus = 40,00%

C.U.T. maxim propus = 1,20

Regimul de înălțime maxim propus este P+2E, cu înălțime maximă de 12,00m.

Regimul maxim de înălțime va fi stabilit astfel încât să nu depășească înălțimea maximă ce va fi impusă prin avizele ce se vor obține conform certificatului de urbanism nr. 971 din 20.05.2021.

în urma analizării studiului de oportunitate în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 20.07.2021, se solicită ca:

Documentația care se va prezenta în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor să cuprindă:

a) Retragere față de limita sudică de proprietate cu o distanță de minim 3,00 m;
b) Retragere față de limita vestică de proprietate cu o distanță de minim 3,00 m;
c) Retragere față de limita estică de proprietate cu o distanță de minim 6,00 m.

4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

- accesul auto/pietonal la incintă se va realiza din drumul colector, aflat la est de proprietatea studiată;
- soluțiile de circulație și de echipare tehnico-edilitară vor fi însușite de proiectanți de specialitate;
- rețelele edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare privind amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane;
- se vor realiza parcările necesare, conform specificului funcțiunilor, cu respectarea prevederilor HG 525/1996, anexa 5 și tară afectarea domeniului public;
- realizarea acceselor și extinderea utilităților se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului P.U.Z.;
- reglementarea spațiilor verzi va respecta prevederile legale privind protecția mediului, HG 525/1996, anexa 6 și Legea nr. 24 / 2007 republicată privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.

5. Capacitățile de transport admise

Accesul vehiculelor cu tonaj mare va respecta legislația pentru drumurile publice (O.G. 43/1997 republicată, cu completările și modificările ulterioare) și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.303/2016.

6. Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale și/sau teritoriale pentru P.U.Z.

*Cele specificate prin Certificatul de urbanism nr. 971 din 20.05.2021.

7. Obligațiile inițiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului:

Inițiatorul și elaboratorul documentației de urbanism vor îndeplini obligațiile ce derivă din procedurile specifice de informare și consultare a publicului în conformitate cu prevederile Ordinului M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism.

Se vor prezenta extrase C.F. ale proprietarilor imobilelor învecinate parcelei care a generat PUZ, corelate cu planul topografic cadastral și cu zona de studiu, în vederea identificării și notificării acestora conform Ordinului MDRT nr.2701/2010.

înainte de parcurgerea circuitului de avizare, documentația se va depune spre consultare în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. în această etapă se va solicita și demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei a Il-a.

Documentația aferentă acestei etape se regăsește pe site-ul Primăriei Municipiului Arad www.primariaarad.ro. secțiunea Acte necesare - Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente.

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală la aprobarea ulterioară a documentației de urbanism.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 971 din 20.05.2021, emis de Primăria Municipiului Arad și a fost analizat în cadrul ședinței C.T.A.T.U. din data de 20.07.2021.

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de..................

ARHITECT ȘEF arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2 ex/D S /NI

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 54385/A5Z <0.-3, C Pe pl

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

PUZ - Hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire

Amplasament - municipiul Arad

- Beneficiar: CAMERA DE COMERȚ INDUSTRIE Șl AGRICULTURĂ A JUD. ARAD Proiectant - SC TARA PLAN SRL, proiect nr.215/2021

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 55030/14.07.2021, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare -anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 22.07.2021-31.07.2021, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, în data de 22.07.2021 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiul de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 20.07.2021

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost formulate obiecții.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

	Funcția	Nume prenume । s;ptfhr>Qfii_ra	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx,	02.08.2021
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	02.08.2021

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

PUZ - Hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire

Amplasament - municipiul Arad

Beneficiar:CAMERA DE COMERȚ INDUSTRIE Șl AGRICULTURĂ A JUD. ARAD

Proiectant - SC TARA PLAN SRL, proiect nr.215/2021

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanism( nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Relații cu Publicul

Serviciul Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente

Beneficiar

Elaborator

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	22.07.2021-31.07.2021
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www. primariaaracl.ro pma&Drimariaarad.ro

ISO¹9001

(Nr. certificat:UlG-1014-EH-1038 )

COMISIA DE ELIBERARE A AUTORIZAȚIEI DE ACCES LA DRUMUL PUBLIC

Nr. ad.89168/Zl/

Către,

CAMERA DE COMERȚ INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ A JUDEȚULUI ARAD ARAD,str.CLOSCA nr.5

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.89168 / 23.11.2021 vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea„ÎNTOCMIRE P.U.Z. ȘI R.L.U. AFERENT PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUIRE HALA DEPOZITA RE,SR VICII/ COMERȚ ,CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICA ȘI ÎMPREJMUIRE”ARAD , INTRAVILAN, identificat prin CFnr. 335529 ARAD, beneficiar: CAMERA DE COMERȚ INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ A JUDEȚULUI ARAD,cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

l .Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2 .Reglementarea categoriei de folosință a terenului, identificat prin CF nr.335495 ARAD;
3 .Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
4 .Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
5 .Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
6 . Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
7 . Să respecte avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.971 din 20.05.2021;
8 .Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
9 .în cazul în care până la finalizarea lucrărilor HCLM 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
lO .în conformitate cu prevederile OUG114/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor

de spațiu verde comun.

Nume prenume
Xxxxx Xxxxxx	membru
Xxxxxx Xxxxxx	membru

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD s. viii

tfl: +40 25/ 27(5 849

+ 40257 270844

fa*+40 257 270 481

apacanat@c aarad re

■.wwxâarad.ro

programintre800-160()

Nr. _23632_ din 2oU

Către,

SC Euroccoper SA

Loc. Timișoara, DJ 16, bifurcație, nr. 4

spre știință:

O SC Tara Plan SRL___________________

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr.__din__, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U. _____________________________________ (înreg. _______________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. _23632 din__29.10.2021__, prin care se solicită aviz de: amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Lucrări de construire hală depozitare, servicii comerț, corp administrative, pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire

Adresa obiectivului: Arad, zona Ind. Vest

Beneficiar: SC Euroccoper SA

Adresa beneficiarului: loc. Timișoara, DJ 216, bifurcație, nr. 4

Certificat de Urbanism nr. 971 din 20.05.2021_, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- fără condiții și/sau mențiuni/observații privind propunerea din Proiectul de urbanism nr.__, pl. nr.

____________________, sc.________________________

Proiectant: SC Tara Plan SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviz/acord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document.

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Nu Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Nu Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

/ PREȘED

Direc^r gen^^ ing. BorhajGh^orSfațvasile Jb

te!, ^40 35? 2 7C 849

■MQ2ST-2-' 34 ?t

wwxs.»d m

pJGgf W Wte £<© •■ 1$ ăo

CERERE în vederea emiterii AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT faza D.T.A.C.

1. DATE DE IDENTIFICARE A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII (Obiectiv, Beneficiar, Proiect și Proiectant):

1 1 Denumire obiectivul) "ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SERVICII/ COMERȚ, CORP ADMINIST^TlV/PAZÂ’ PLATFORME CAROSABILE CU AM ENÂiARILE AFERENTE,’ ACCES,’ SEMNALISTICA SI ÎMPREJMUIRE"

1.2. Amplasament obiectivul)
1.3. Beneficiar(*l).....................................................

Adr^a^d} JUD. ^TIMIS, ^MUN- TIMIȘOARA, DJ216, BIFURCATIE, nr. 4

Tel.

Identitate pers. fizică(*4): B.I./C.I. seria..........nr.........................CNP...............................................................

Identitate agent ec (*4): C.F./C.U.I...^?..^}^......cont.............................................banca................................

1.4. Proiect nr.(*l)..................Elaboratorul) .........................................................
1.5. Certificat de Urbanism nr. (*1)................Emis de........,^P.^^.........................................

2. CARACTERISTICILE TEHNICE SPECIFICE ALE INVESTIȚIEI (*1)
- 2.1. AMPLASAMENTE 1J:

JUD. ARAD, MUN. ARAD, ZONA INDRUSTIALA VEST

2.2. a. BRANȘAMENT DE APĂ / RACORD DE CANAL(*1):
2.2. b. ASIGURARE UTILITĂȚI DE APĂ-CANAL LA OBIECTIVAI): [” J sistem public sistem individual / privat
2.2. b.l. Branșament de apă(*l):

REȚEA

2.2. b.2. Racord de canalizare(*l):

REȚEA

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE. PRIN PROIECT(*1)

3. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CERINȚELOR AVIZATORULUI(*1}:
4. MODUL DE ÎNDEPLINIRE A CONDIȚIILOR ȘI RESTRICȚIILOR IMPUSE(*1):

ÎNTOCMIȚB2)

ARH. TUȚll ANDREEA

5. Văzând specificările prezentate în FIȘA TEHNICĂ și în dosarul anexă privind modul de îndeplinire a cerințelor de avizare, precum și documentația depusă pentru autorizare, se acordă:

AVIZ FAVORABIL

în vederea emiterii Autorizației de Construire, iară condiții / cu următoarele condiții (*3*5):

CA» ARAD, Director generai, ing. Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx,

Precizări privind COMPLETAREA FORMULARULUI FIȘA TEHNICĂ - C.A. ARAD în vederea emiterii

AVIZULUI PENTRU AMPLASAMENT ȘI / SAU BRANȘAMENT / RACORD pentru ALIMENTARE CU APĂ POTABILĂ / INDUSTRIALĂ ȘI/SAU CANALIZARE MENAJERĂ / PLUVIALĂ

I. DATE GENERALEI)
1. Baza legală

L. 213/17.11.1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia

L. 51/8.03.2006 (R) 5.03.2013, a serviciilor comunitare de utilități publice

L. 241/22.06.2006 (R) 7.09.2015 a serviciului de alimentare cu apă și canalizare

L. 199/25.05.2004 pentru modificarea și completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

OTU 13/26.02.2008 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare și funcționare a serviciilor publice de apă-canal

2. Conținutul documentației tehnice anexă la Fișa tehnică:

a) . Certificatul de Urbanism (copie), .....Nr.

b) . Aviz CAA - asigurare servicii (copie) Nr.

c) . Aviz CAA — soluție tehnică (copie).... Nr. .
d) . Memoriu general, importanța, perioada de execuție planificată e). Memorii specialitate apă, canal, exigențe minime de calitate f). Plan de încadrare în teritoriu (anexa la CU)
g) . Plan (planuri) topografic(e) sc. 1:500 1:1000
h) . Planuri rețele, lucrări subterane (după caz), sc. 1:200 1:1000
g) . Planșe caracteristice obiecte tehnologice apă-canal (după caz) h). Scheme tehnologice, scheme de montaj, profile caracteristice j)-

ĂX________________________________________________________Z'__________

Avizele de specialitate C.A. Arad necesare în dosarul tehnic se solicită și se obțin de proiectant direct de la operator. Dosarul tehnic va fi depus în 2 exemplare pentru fiecare utilitate publică ce face obiectul Fisei (APĂ, respectiv CANAL)

3. Durata de emitere a avizului:(30 zile calendaristice de la data depunerii documentației complete)

II. CONDIȚII SI RESTRICȚII SPECIFICE INVESTIȚIEI IMPUSE DE AVIZATOR(*):
- 2.1. AMPLASAMENT:

Pe traseul și în zona de protecție sanitară a rețelelor, instalațiilor și construcțiilor specifice aparținând sistemelor publice de apă-canal este interzisă amplasarea de construcții provizorii sau definitive (HG 930/05, OTU 13/08, Ord. MS 536/97).

2.2. BRANȘAMENTE DE APĂ / RACORDURI DE CANALIZARE:

Pentru branșarea/racordarea la utilitățile publice de apă-canal se întocmesc proiecte de specialitate, Ia solicitarea utilizatorului de apă, ori a operatorului de servicii de apă-canal, dacă sunt îndeplinite condițiile tehnice de funcționare ale sistemelor publice existente și se avizează separat, pentru fiecare obiectiv/imobil în parte.

2.3. CARACTERISTICILE TEHNICE CARE TREBUIE ASIGURATE PRIN PROIECT

Condițiile generale de branșare/racordare, parametrii hidraulici (debite, presiuni) și condițiile de calitate în punctul de delimitare a instalațiilor publice/private se stabilesc prin Avizele de principiu C.A. Arad pentru furnizarea serviciilor de alimentare cu apă și canalizare, solicitate și obținute de proiectatnt în baza unei documentații de specialitate.

Soluțiile tehnico-economice pentru utilitățile noi de apă-canal și racordarea lor la sistemele publice existente se avizează de C.A. Arad la fazele de proiectare SF și PT

III. INDICAȚII PRIVIND TAXA DE AVIZARE(*):

a) Temei: Hot.Cons.Adm. C.A. Arad nr./din
b) Valoarea taxei de avizare a Fișei tehnice C.A. Arad este de *)lei.
c) Banca. Trezoreria Arad cont RO85TREZ021 5069XXX008141; B.C.R. Arad cont RO93 RNCB1200 000000280001

Taxa pentru avize de specialitate nu este inclusă în taxa de avizare a Fișei tehnice și se va încasa de C.A. Arad, separat.

IV. ALTE DATE FURNIZATE DE AVIZATOR(*):

- trasare {informativă) gospodării edilitare de apă-canal existente, pe planuri topografice prezentate de proiectant, restituite.

și conform anexei C.A, Arad (*3*5)_______________la prezenta Fișă Tehnică.________________________________________

NOTA:

Rubricile numerotate ale formularului de Fișă tehnică se completează după cum urmează:

(*1) De către proiectant - cu datele rezultate din documentație conform cerințelor avizatorului.
(*2) De către proiectant - cu numele, prenumele și titlul profesional al acestuia (cu drept de semnătură, abilitat/autorizat în domeniu, potrivit legii).

(*3) De către avizator, ca urmare a analizei documentației și a FIȘEI TEHNICE depuse.

( *) Rubricile marcate cu asterisc se completează de avizator la faza C.U. în funcție de caracteristicile lucrărilor și de condițiile de amplasament.

(*4) De către titular/beneficiar - cu datele solicitate de avizator pentru completarea facturii fiscale..
(*5) Date ori cerințe specifice lucrării, formulate de C.A. Arad la C.U., la fază SF, PT+CS, ori în procesul de analiză a dosarului tehnic în anexa la Fișă.

PLAN URBANISTIC ZONAL

ZONA SERVICII - CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE,

SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE

TARA ^PL*^N 5.M.

T ARA A»»d, W.TudcrVWrtreKU ÎS/*, 3100N, ('T' iî *• C"¹' W1251/1M*, *0 1 «02512

^u " BRO*<»ii'ROMWM.02t5.*lW,555«,OMO.

ttL0M5U157tf«X35M»n45

Sef proiect:

arh. Andra*» TUȚU

PLAN GE SITUAȚIE-

scara 1:1000

_iac ¹| PROPRIETAR

centura 63,55^

^AN/ Dfem'CADRARE IN ZONA \ scara 1:20000

WADUC

'CEHTIFIC DE

AUTORUaRE

Clasz

CER’|/<1

DE AUTtV

P7Z7I -

V///2 a^hi*W3N

jlcrtd 4 ^T^smuVfx-

GuL 3! i4a'jonai de Qadastrt iiEOd^zie și Cartografia

C'ScnK jwfețcan de cadastru’ gsco‘i z.ia și cartografie

', os iMegistraro

data..

cepțlonat:

BE-PAReeWE

^iLbl SlWKl

Biu^’niOTORi^

PLAN URBANISTIC ZONAL

ZONA SERVICII - CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE,

SERVICll/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICA Sl ÎMPREJMUIRE mun. Arad, Zona Industriala Vest, C.F. nr. 335529 Arad EU REGLEMENTARI URBANISTICE

LIMITE

— « — LIMITA INCINTA REGLEMENTATA

S teren = 4 412 mp, cont C.F. nr, 335529 Arad

Teren proprietate CAMERA DE COMERȚ INDUSTRIE Sl AGRICULTURA A JUDEȚULUI ARAD

—------- LMTA ZONA STUDIATA S« 110600 mp

—-.....— UMITA PARCELE EXISTENTE

----- UWTAZONADECONSTRUIBILITATE

delimitarea Imobilului delimitarea construcțiilor stâlp

capac vizitară canal

cota de nivel

poarta

gard de sârma

aerisire gaz

rețea gaze naturale sânt

hidrant

ZONA DEPOZITARE, SERVICll/COMERT -construcții pentru Industrie ușoara, depozitare sl funcțiuni complementare: spatii administrative, servicii/comerț

-W-l fi R fi Arad, «r, ludo- VMMrolaj LSM, 310010, BTTT *■ ** o* wiîsi/îoos, an ro ibjwsiz BM> Arad-ROH,ejRDEJ»OS.Vl«.5550,0200.

11572, f*qO357/«2363

Sef proiect: ^Bm- seculici

Proiectat: arh. Xxxxxxx Xxxx

Desenat: arh. Xxxxxxx Xxxx

OENUM!<!£ PROIECT:

CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SERVKWCOMERT, CORP ADMINISTRATIV^PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARiLE AFERENTE, ACCES, SEMNA LI3T>CA Bl ÎMPREJMUIRE

AD«£SA: mun. Arad, Zona Indtatrteia Vest. CF w. 335529 AzaO

DENUMIRE PLANȘA:

REGLEMENTARI URBANISTICE

215/2021

P.U.Z.

NR. PLANȘA;

O-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi, nr. 3-5, TIMISOARA, TIMIS

Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 09167343 din 14/12/2021

Catre

EUROCCOPER S.A., domiciliul/sediul in judetul TIMIS, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul TIMISOARA, Strada DJ 216, nr. 4, bl. BIFURCATIE, sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 09167343 / 23/11/2021, pentru obiectivul INTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU LUCRARI DE CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/ PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE"-CF335529 cu destinatia INTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU LUCRARI DE CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/ PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE" situat in judetul ARAD, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada III-Zona Industriala Vest, nr. FN, bl. - , et. - , ap. - , CF - , nr. cad. - .

In urma analizarii documentatiei pentru amplasamentul obiectivului mentionat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 09167343 / 14/12/2021

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescriptiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL VALABIL NUMAI PENTRU FAZA PUZ CU RESPECTAREA URMATOARELOR CONDITII: A. In zona exista LES 0,4kV ce nu apartine E-Distributie Banat SA; B. PENTRU OBTINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT PENTRU FIECARE CONSTRUCTIE CE SE VA REALIZA, cf. PLANULUI URBANISTIC APROBAT; C. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi; D. Se va respecta culoarul de trecere, functionare pentru LEA 20kV minim 24m ( 12 metri, distanta masurata din axul LEA 20 kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00; E. ESTE INTERZISA CONSTRUIREA DE CLADIRI SUB LEA 20 kV conform NTE 003/04/00; SE INTERZICE CONSTRUIREA DE CLADIRI LOCUITE (industriale, de locuit, anexe gospodaresti situate in perimetrul circulat al curtilor) SUB LEA 20 kV adica conductorul LEA 20 kV la deviatia max. sa NU fie deasupra perimetrului cladirii; F. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5 m fata de LES, dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc.; G. Dist. de sig. mas. in plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m, NTE 007/08/00; H. Dist. min. de apropiere, mas. pe orizontala intre planurile verticale det. de conductorul extrem la deviatie maxima a LEA 20 kVex. si cel mai apropiat element al cladirilor propuse, fara sa constitue traversare, va fi min. 3m sau 6 m masurati din axul LEA 20 kV, cf. NTE 003/04/00; I. Dist. min. mas. pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20 kV la sageata maxima si partea superioara a imprejmuirii va fi 3m, cf. NTE 003/04/00; J. Dist. mas. pe verticala in zona de acces, intre cond. inferior al LEA 20 kV si partea carosabila sa fie min. 7m cf. NTE 003/04/00; K. Distanta de siguranta masurata in plan orizontal, (APROPIERE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,5m (0,6 m pt. adancimi > 1,5m de pozare a conductei de apa), cf. NTE 007/08/00; L. Distanta de siguranta masurata in plan vertical, (INTERSECTIE) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20 kV, LES 0,4kV ex.va fi min. 0,25m cf. NTE 007/08/00; M. Distanta de siguranta masurata in plan orizontal intre LES 20 kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6 m cf. NTE 007/08/00; N. Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizare propusa a se construi si cea mai apropiata fundatie sau priza de pamant a unui stalp LEA 20 kV existent (APROPIERE, TRAVERSARE), sa fie 2m, cf. NTE 003/04/00; O. Distanta minima de APROPIERE, TRAVERSARE masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20 kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stalp din zona de apropiere, plus 3m, cf. NTE 003/04/00; P. Dist. min. pe oriz. intre peretele conductei subterana de distributie gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundatie sau priza de pamant a unui stalp LEA 20kV ex. (APROPIERE, TRAVERSARE), va fi min. 5 m, cf. NTE 003/04/00; Q. Dist. min. de APROPIERE pe oriz. intre armaturile metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., respectiv baza stalpilor la TRAVERSARE, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stalp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00; R. La TRAVERSARE conducta de gaz va supratraversa LES 20kV, LES 0,4kVex.. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protectie pe o lungime de 0,8m de fiecare parte a intersectiei. Tubul va fi prevazut la capete cu rasuflatori, cf. I6. Unghiul minim de traversare este de 60°. Dist. de sig. in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00; S. Dist. de sig. in plan oriz., la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00; T. Pentru obtinerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situatie VIZAT faza PUZ si copie dupa Avizul de amplasament;

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice deteriorare a instalatiilor electrice existente si consecintele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura NU ESTE CAZUL IN FAZA PUZ;**
• Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor.
• In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pamânt prevazut din sapaturi, echipamente, etc. care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiasca personalul asupra pericolelor pe care le prezinta executia lucrarilor in apropierea instalatiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecintelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalatiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorarii instalatiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea conditiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct raspunzatori de producerea oricaror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu cresterea puterii fata de cea aprobata initial), veti solicita la operatorul de distributie E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista retea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la reteaua existenta DA □ NU 0

Posibilitatile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: -, aceasta solutie este insa orientativa, urmand ca solutia exacta se se stabileasca in cadrul Fisei de solutie sau a Studiului de Solutie, dupa depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la reteaua electrica de interes public presupune urmatoarele etape:

• depunerea de catre viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentatiei aferente pentru obtinerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea solutiei de racordare la reteaua electrica si emiterea de catre operatorul de retea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• incheierea contractului de racordare intre operatorul de retea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• incheierea contractului de executie intre operatorul de retea si un executant, realizarea lucrarilor de racordare la reteaua electrica si punerea in functiune a instalatiei de racordare;
• punerea sub tensiune a instalatiei de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de catre operatorul de retea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalatiei de utilizare;

In vederea racordarii la reteaua electrica de distributie, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalatiei de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu apartin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obtine obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti detinatori de instalatii, dupa caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 971 / 20/05/2021, respectiv pana la data de 20/05/2023.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 2 planuri de situatie vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Manager UT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

Signed

Data:

Verificat

Intocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Approved by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 14/12/2021 at 14:18:18 CET

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungeste valabilitatea Avizului de amplasament pana la ...........................................

Responsabil _____________________

* pentru aviz favorabil fara conditii se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu conditii se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si retelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescriptiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt conditii se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzatoare situatiei, se specifica tipul de bransament propus si intaririle de retea (daca este cazul)

Delgaz Grid SA, Independenței 26-28,300207, Timișoara

EUROCCOPER S.A

AVIZ FAVORABIL

213377745, data 11/10/2021

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28

300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T +40745164021

Xxxxxxxx-

Xxxxxxx.lazarean@delgaz-

grid.ro

Abreviere: EATM

Stimate domnule/doamnă EUROCCOPER S.A,

Urmare a solicitării dumneavoastră 213356481 din 11/1/2021, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea INTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT PENTRU LUCRARI DE CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE,SERVICII/COMERT,CORP

ADMINISTRATIV/PAZA,PLATFORME CAROSABILE CU

AMENAJARILE AFERENTE,ACCES,SEMNALISTICA SI

IMPREJMUIRE din localitatea ARAD , strada Zona Industriala Vest, numărul CF 335529 județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si bransamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr.

Președintele Consiliului de Administrație Xxxxxx Xxxxxx Directori Generali Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxxx (Director General) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx ( Xxxxx Xxxxxx (Adj.)Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700 Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257.777,5 RON

89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

Se vor respecta cu strictețe prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018, privind conductele de încălzire, apă, canalizare și cabluri electrice pozate direct în pământ sau canale de protecție și se vor lua măsuri de etanșare a acestora la intrarea în subsolurile clădirilor, chiar dacă acestea nu sunt racordate la gaz. Măsurile de protecție a rețelelor și branșamentelor se vor stabili de către proiectant cu consultarea în prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, și vor fi incluse în documentația elaborată de acesta. Se va respecta art.190 din Legea energiei electrice și a gazelor naturale nr.123/2012 .

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timisoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. În cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S.C. Delgaz Grid S.A. izolație care n-a fost re făcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. În cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.
4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. În mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.
6. În zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înalțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. În cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.
9. Prezentul aviz este valabil până la data de 11/10/2022 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

În cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager Racordare

Delgaz Grid SA, Independenței 26-28,300207, Timișoara

EUROCCOPER S.A

AVIZ FAVORABIL

213377745, data 11/10/2021

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Independenței 26-28

300207 Timișoara www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

T +40745164021

Xxxxxxxx-

Xxxxxxx.lazarean@delgaz-

grid.ro

Abreviere: EATM

Stimate domnule/doamnă EUROCCOPER S.A,

ADMINISTRATIV/PAZA,PLATFORME CAROSABILE CU

AMENAJARILE AFERENTE,ACCES,SEMNALISTICA SI

IMPREJMUIRE din localitatea ARAD , strada Zona Industriala Vest, numărul CF 335529 județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil,

CU ÎNDEPLINIREA OBLIGATORIE, DE CĂTRE BENEFICIAR, A CONDIȚIILOR DE MAI JOS:

A. Condiții tehnice:

1. Traseele și adâncimea exactă de pozare a conductelor si bransamentelor de gaze naturale se determină prin sondaje.
2. La execuția lucrărilor care fac obiectul documentației ce ne-ați înaintat, constructorul este obligat să asigure distanțele minime între rețelele de gaze naturale și alte instalații, construcții sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr.

Președintele Consiliului de Administrație Xxxxxx Xxxxxx Directori Generali Xxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxxx (Director General) Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.) Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx ( Xxxxx Xxxxxx (Adj.)Sediul Central: Târgu Mureș CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700 Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257.777,5 RON

89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018.

B. Condiții generale:

1. Va suporta cheltuielile aferente realizării lucrărilor de la punctul A.
2. Având în vedere că rețelele de distribuție au fost trasate orientativ pe planul de situație anexat, înainte de începerea lucrărilor se va solicita în scris participarea unui reprezentant al S.C. Delgaz Grid S.A. la predarea de amplasament și asistență tehnică ori de câte ori este nevoie pe perioada derulării lucrărilor, din partea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timisoara. Adâncimea de pozare a rețelelor subterane trasate este cuprinsă între 0,5-0,9 m.
3. În cazul în care s-a produs o deteriorare a rețelei de gaz, astfel încât, au apărut scurgeri de gaz, se va anunța imediat Dispeceratul de Urgență S.C. Delgaz Grid S.A., la telefon: 0800-800.928 și 0265200.928, și vor fi luate, totodată, primele măsuri, pentru a împiedica producerea unui eveniment (incendiu, explozie), până la sosirea echipei de intervenție. Dacă prin săpătură a fost afectată izolația rețelei de gaz (atingere izolație, rupere izolație, rupere fir trasor, rupere bandă avertizoare etc.), respectiv rețeaua de gaz- prin atingere, lovire sau orice altă acțiune mecanică, se va opri imediat lucrarea și se va solicita prezența reprezentantului S.C. Delgaz Grid S.A., pentru remedierea defecțiunii provocate și/sau constatate. Deteriorarea izolației atrage după sine corodarea materialului tubular și apariția defectelor de coroziune, greu de depistat, care pot avea urmări grave (explozii); în cazul în care se produce un asemenea eveniment, având ca și cauză deteriorarea izolației în timpul execuției lucrării avizate de către S.C. Delgaz Grid S.A. izolație care n-a fost re făcută, datorită faptului că executantul nu a anunțat reprezentantul S.C. Delgaz Grid S.A., beneficiarul avizului va fi direct responsabil de producerea evenimentului. În cazul avarierii sau deteriorării conductelor și instalațiilor aflate în exploatarea S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara, beneficiarul va suporta contravaloarea pagubelor produse, inclusiv cea a pierderilor de gaze naturale și de restabilire a funcționalității elementelor afectate.
4. Săpătura din zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, se va realiza în mod obligatoriu, manual, pentru a nu afecta izolația, materialul tubular, sau alte elemente de construcție a rețelei de gaz (fir trasor, bandă avertizoare etc.).
5. În mod obligatoriu, rețelele de gaze naturale - a căror acoperire e afectată de lucrarea de construcție, vor fi așezate, respectiv acoperite cu un strat de nisip de granulație 0,3-0,8 mm, cu grosimea de minimum 10 cm, de la generatoarea inferioară și superioară a conductei și pe o lățime de 20 cm, de la generatoarele exterioare ale conductei.
6. În zona de protecție a rețelelor de gaze naturale, așa cum este aceasta definită de legislația în vigoare, compactarea se va realiza obligatoriu manual, astfel încât să nu se deterioreze rețelele de gaz, pe o înalțime de minim 30 cm (inclusiv stratul de nisip), măsurată de la generatoarea superioară a conductei.
7. În cazul în care lucrarea de construcții afectează răsuflătorile și/sau căminele, atunci acestea vor fi reamplasate obligatoriu pe poziția inițială. Se impune, deasemenea, reamplasarea capacelor de răsuflatori, a capacelor de cămine, a tijelor de acționare etc.
8. Cu minimum 5 zile înainte de recepția la terminarea lucrărilor, se va informa în scris S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operațiuni Rețea Gaz Timișoara asupra datei la care e programată recepția.
9. Prezentul aviz este valabil până la data de 11/10/2022 (12 luni),cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism (sau document înlocuitor - se va preciza tipul și natura acestuia). Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

DELGAZ

grid

În cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Cu respect,

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara Manager Racordare

EXPERIENȚE ÎMPREUNĂ.

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Direcția Executivă Tehnologie și Informație Romania

Divizia Rețea Acces Romania

Departamentul Proiectare & Implementare Rețea Pasivă Compartimentul Inventar de Rețea

Data: 19.11.2021

Aviz nr: 207

Către: Euroccoper SA

AVIZ FAVORABIL

Ca urmare a documentației prezentate, înregistrată sub nr. 172 /data 2.11.2021 la S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA, privind lucrarea „ întocmire PUZ și RLU pentru lucrări de construire hala depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/paza, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire. Arad Zona Industrială Vest. ”, vă comunicăm următoarele:

Pe suprafața de teren pe care urmează să se construiască obiectivul menționat, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. nu are amplasate rețele și echipamente de comunicații electronice care să fie afectate de lucrările de construire.

Având în vedere această situație, S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. este de acord cu execuția lucrărilor proiectate conform documentației prezentate.

Pentru rețelele tehnico-edilitare aferente acestui obiectiv - proiectate în afara perimetrului studiat -beneficiarul va obține avizul S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA, în baza unei documentații tehnice de specialitate.

Prezentul aviz este valabil pe toată perioada implementării investițiilor cu condiția începerii execuției lucrărilor în termenul prevăzut de lege, cu excepția cazurilor în care pe parcursul execuției lucrărilor sunt identificate elemente noi care să impună reluarea procedurilor de avizare prevăzute de lege, necunoscute la data emiterii avizelor/acordurilor, precum și/sau modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii acestora, după caz.

Taxa emitere aviz: achitat.

Cu stimă,

Responsabil Avize Tehnice

Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A.

Piața Presei Libere nr. 3-5, City Gate (Turnul de Nord), Et. x- 18, Sector 1,013702, Bucurelti, România

Telefon:+4021 404 1234 | Internet: www.telekom.ro

Nr.înreg. Reg. Corn.: J40/8926/1997 l CUI: 427320, CIF: RO42732O ( Capital social subscris B vărsat: 318.464.490 lei

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE Departamentul pentru Situații de Urgență Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Inspectoratul pentru Situații de Urgență "Vasile Goldiș" al Județului Arad

NESECRET Exemplar nr. / 2

Nr. 626 216 Arad, 11.11.2021

Către,

S.C. EUROCCOPER S.A.

ARAD, FN, CF 335529

La cererea dumneavoastră nr. 626 216 din 04.11.2021, prin care ați solicitat Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: ÎNTOCMIRE PUZ Șl RLU AFERENTPENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, FN , C.F. 335529, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

Se diseminează pe suport hârtie

Adresa: mim. Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 66-72. jud. ARAD

Telefon: 0257'25.21.12 ! Fax: 0257 / 25.67.12

Email: protciv(a<artelccom.nct

ROMÂNIA

NESECRET Exemplar nr. i 2 Nr. 626 217 Arad, 11.11.2021

Către,

S.C. EUROCCOPER S.A.

ARAD, FN, CF 335529

La cererea dumneavoastră nr. 626 217 din 04.11.2021, prin care ați solicitat Acord favorabil de protecție civilă pentru investiția: ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SERVICI1/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE, ACCES, SEMNAL1STICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE, amplasată în județul ARAD, municipiul ARAD, FN , C.F. 335529, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem Acordul nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

CRI STIAN-N

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 19927 din 20.12.2021

Ca urmare a notificării adresată de SC EUROCCOPER SA din Municipiul Timișoara, DJ 216 Bifurcați©, nr. 4, jud. Timiș (prin Camera de Comerț, Industrie și Agricultură a Județului Arad) privind planul „PUZ CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES SEMNALISTICĂ Șl ÎMPREJMUIRE” propus a se realiza în Arad, Zona Industrială Vest, (amplasament identificat prin CF nr.335529 Arad), înregistrată la APM Arad cu nr. 3019/R/16843/09.11.2021 și completările ulterioare cu nr. 3321/R/18170/02.12.2021, în baza: - HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;

- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare
- Ord. nr. 2387/2011 pentru modificarea Ord. nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România.

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special în cadrul ședinței din data de 24.11.2021;
- în conformitate cu prevederile art. 11 alin. 1 pct. 3 și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat;

decide:

Planul propus “PUZ CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, ACCES SEMNALISTICĂ Șl ÎMPREJMUIRE” - în Arad, intravilan, CF nr. 335529 Arad, titular SC EUROCCOPER S.A (prin Camera de Comerț, Industrie și Agricultură a Județului Arad), nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu.

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Terenul este situat în partea de Vest a municipiului Arad, pe centura de Nord, pe segmentul din Zona Industrială Arad Vest cu legătură la autostrada A1 și drum DN 7. Amplasamentul studiat are o suprafața de 4.412 mp conform extras C.F. nr. 335529 Arad.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Terenul studiat se află în proprietate privată a EUROCCOPER S.A. având categoria de folosință curți construcții în intravilan. Accesul auto și pietonal pe parcelă se va realiza de pe latura estică a amplasamentului, prin intermediul drumului care facilitează accesul în incinta Camerei de Comerț, Industrie și Agricultură a Județului Arad (drum colector). Acest drum colector se leagă cu Centura Arad (strada Tenețchi) în partea de est a proprieății studiate, la o distanță de aprox. 385 ml față de aceasta. Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi: - construcții noi: construcții cu funcțiunea de depozitare, servicii/comert;

- dotări tehnico edilitare;
- sistematizare verticala a terenului;
- drumuri de incinta, platforme carosabile si locuri de parcare pentru autoturisme;
- alei pietonale;
- amenajare zone verzi;
- acces carosabil in incinta.

Bilanț Teritorial Incintă cu propuneri ______________________________________________

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	. %	mp	%
Construcții (maxim 40% din suprafața lotului)	0,00	0,00%	1.764,80	40,00%
Circulații carosabile / pietonale, platforme,parcaje, rețele și amenajări tehnico-edilitare	0,00	0,00%	1.764,80	40,00%
Spațiu verde amenajat (minim 20% din suprafața terenului)	0,00	0,00%	882,40	20,00%
TOTAL	4.412,00	100%	4.412,00	100%

Elaborarea prezentului PUZ este determinată de intenția de a crea o zonă funcțională în acord cu cerințele socio-economice, prin activități în cooncordanță cu tendințele de dezvoltare actuală.

Mobilarea propusă creează premise pentru protecția mediului, cu condiția respectării prevederilor din PUZ referitoare la spațiul verde, spațiul pentru parcaje, reglementările urbanistice zonificare, colectarea și transportul deșeurilor și asigurarea utilităților (apă/canalizare menajeră/ canalizare pluvială, energie electrică, gaze naturale).

Datorită funcțiunii propuse se pune problema unui sistem de alimentare cu apă, canalizare menajeră și canalizare pluvială centralizat și disociat în funcție de încadrarea apelor rezultate: pluviale curate, pluviale epurate și ape menajere.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Terenul este amplasat în Zona Industrială Vest, într-o zonă cu vecinătăți cu funcțiunea de servicii/comert, instituții publice, turism, construcții industriale. Funcțiunea propusă se integrează în zonă fără să afecteze negativ aria studiată. Aceasta investiție continuă și dezvoltă o zonă cu funcțiuni de servicii și comerț existente în vecinătatea amplasamentului. Vecinătăți.

- la est de amplasament se află Camera de Comerț Industrie și Agricultură a județului Arad.
- la sud de amplasament se afla Autogara Pletl.
- la vest de amplasament se află Hotel Ibis Styles și benzinărie.
- la nord de amplasament se afla hale industrie și depozitare.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Prin PUZ se prevede asigurarea spațiilor verzi amenajate și plantații de aliniament, utilizarea eficientă și durabilă a spațiului existent, asigurarea facilităților necesare, rețea apă, rețea canalizare menajeră, rețea canalizare pluvială; rețea energie electrică, rețea gaze naturale.

Raportul mediu natural - mediu antropic trebuie privit sub aspectul modului în care utilizarea primului, este profitabilă și contribuie la dezvoltarea celui din urmă, astfel că prin P.U.Z se prevede în primul rând dezvoltarea zonei, pe un coridor de trafic important, respectiv eventual DN7

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

în proximitatea zonei există în prezent rețea de alimentare cu apă.

în proximitatea zonei există în prezent un sistem centralizat de canalizare menajeră.

în proximitatea zonei există în prezent un sistem centralizat de colectare al apei pluviale.

în zonă există rețea electrică.

în zona studiată există alimentare cu gaze naturale.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu, planurile si programele legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor)

Deșeurile rezultate in incinta zonei studiate se vor colecta și transporta la cel mai apropiat depozit de deșeuri autorizat, punându-se accent pe reciclare (in funcție de categoria deșeului), odată cu eliberarea autorizației de construire.

Se vor respecta prevederile OUG 92/2021 privind regimul deșeurilor și a tuturor actelor normative referitoare la deșeuri.

2, Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

Pe parcursul execuției, impactul asupra mediului va fi generat de activitățile de construcție specifice (zgomot, praf) datorită lucrărilor de excavații și transport materiale. Aceste efecte își încetează influența în momentul în care se finalizează investiția.

b) Natura cumulativă a efectelor

Pentru estimarea impactului cumulativ atât în etapa de execuție a proiectului cât și în etapa de funcționare a acestuia, au fost identificate proiecte similare aprobate (zonă industrială, parc logistic), la o distanță de cca. 200 m de amplasamentul supus reglementării. Impactul cumulativ în perioada de execuție a proiectului se poate manifesta doar în condițiile în care lucrările de execuție a proiectului se vor suprapune ca perioadă de timp cu lucrările prognozate referitoare la alte proiecte.

c) Natura transfrontieră a efectelor;

Planul propus spre aprobare se dorește a fi o zonă destinată depozitării pentru servicii și comerț.

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor) Execuția lucrărilor pentru construcția obiectivului și a dotărilor aferente tehnico edilitare va necesita utilizarea unor materiale care prin compoziție sau prin efectele potențiale asupra sănătății sunt încadrate în categoria substanțelor și preparatelor chimice periculoase. Aceste substanțe și materiale sunt reprezentate de: carburanți (motorină, benzină); lubrifianți (uleiuri, vaselină); vopsele, solvenți etc.

Zona rezidențială existentă se află la o distanță de aproximativ 500 m.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate;

Activitățile care vor fi desfășurate nu vor produce efecte înafara zonei industriale.

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural: nu sunt informații privind faptul că amplasamentul se află în baza de date a patrimonului arheologic reperat.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului: activitățile cu impact asupra mediului desfășurate în zona industrială sunt reglementate prin autorizații de mediu și monitorizate. în urma raportărilor înaintate la APM Arad nu au fost evidențiate depășiri ale standardelor sau ale valorilor limită de calitate a mediului

Folosirea terenului în mod intensiv:

Prin elaborarea PUZ nu se aduc modificări de natură a schimba sau influența alte planuri și programe iar ulterior prin elaborarea documentației pentru autorizația de construire se

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461; condiționează doar elementele cadrului existent pe parcela studiată. Astfel, prezenta propunere nu influențează alte planuri sau programe.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

în ceea ce privește localizarea obiectivului față de ariile naturale protejate, cea mai apropiată este aria naturală ROSCI0108 și ROSPA0069 Lunca Mureșului Inferior - sit de importanță comunitară și arie specială de protecție avifaunistică situată la aproximativ 2 km sud de limita amplasamentului.

Prezentul act de reglementare se emite cu următoarele condiții:

Alimentarea cu apă: necesarul de apă pentru uz menajer va fi asigurat de la rețeaua publică, aflată pe strada Ștefan Tenețchi, în fața amplasamentului.

Canalizare menajeră: incinta se va racorda la sistemul de canalizare al municipiului Arad, aflată pe strada Ștefan Tenețchi, în fața amplasamentului.

Canalizare pluvială: apele pluviale vor fi colectate și deversate în rețeaua stradală existentă, aflată pe strada Ștefan Tenețchi. în cazul platformelor carosabile, înainte de deversare, apele pluviale vor trece printr-un separator de hidrocarburi.

Alimentarea cu energie termică: alimentarea cu gaze naturale a construcțiilor de pe amplasament, se va face printr-un branșament la rețeaua de distribuție a gazelor naturale existentă în zona, pe strada Ștefan Tenețchi.

Alimentarea cu energie electrică: alimentarea cu energie electrică a obiectivelor, se va face printr-un racord la rețeaua stradală existentă în zonă, pe strada Ștefan Tenețchi inclusiv dacă va fi cazul, printr-un post de transformare nou amplasat în incintă. De la postul de transformare se va realiza un sistem de distribuție de joasă tensiune, prin cabluri electrice montate subteran până la firida de branșament. Se propune ca întreaga distribuție a energiei electrice în zona studiată să se facă prin linii electrice subterane de joasă tensiune, atât pentru clădiri cât și pentru iluminatul incintei.

Gospodărire comunală:

Deșeurile menajere produse în incinte vor fi depozitate în europubele amplasate pe platforme gospodărești împrejmuite, de unde vor fi preluate de către firma de salubritate a municipiului Arad.

Vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement de minim 20% din suprafața totală a incintei studiate respectiv în suprafață de 882 mp.

Alte condiții:

- este interzisă deversarea de ape uzate neepurate, reziduri sau deșeuri în apele de suprafață sau subterane;
- toate generatoarele mobile și alte echipamente statice vor fi de tipul prevăzut cu suport integrat sau vor fi amplasate într-o cuvă de retenție cu un volum adecvat;
- toate echipamentele mobile cum sunt pompele, excavatoarele, camioanele etc., utilizate pe șantier vor fi în stare bună și nu vor prezenta scurgeri de uleiuri de lubrifiere și hidraulice, tăvile de scurgere din oțel fiind amplasate sub acestea dacă nu sunt utilizate;
- în cazul scurgerilor accidentale de carburant sau substanțe chimice, lucrările din preajma scurgerii vor fi întrerupte, sursa va fi oprită și solul contaminat va fi excavat și îndepărtat de pe șantier și transportat imediat către o locație de evacuare aprobată;
- antreprenorul va pune la dispoziție grupuri sanitare adecvate și eficiente pentru personalul și forța sa de muncă în locații adecvate de-a lungul lucrărilor. Toate toaletele vor fi ecologice și vor fi golite regulat. Antreprenorul va menține toate toaletele într-o stare adecvată de funcționare, pe întreaga durată a construcției. Dacă nu sunt conectate la rețeaua de canalizare, toaletele vor fi prevăzute cu rezervor sigilat. Nu se vor utiliza fose septice. Rezervoarele vor fi monitorizate pentru identificarea nivelului și golite regulat.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Titularul proiectului/activității este obligat să respecte:

- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- OUG 195/2005 privind protecția mediului, modificată;
- OUG 68/2007 privind răspunderea de mediu cu referire la prevenirea si repararea prejudiciului asupra mediului cu modificările și compeltările ulterioare;
- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind condițiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate, cu modificările și completările ulterioare;
- OUG 92//2021 privind regimul deșeurilor
- H.G 856/2002 privind evidența gestiunii deșeurilor
- H.G 1061/2008 privind transportul deșeurilor periculoase și nepericuloase pe teritoriul României cu modificările și completările ulterioare
- H.G 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor și deșeurilor de ambalaje; precum și alte acte normative care reglementează planul sau activitățile care se vor desfășura pe amplasament.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului;
- Ordin de plată nr. 5592/09.11.2021;
- Certificat de Urbanism nr. 971 din 20.05.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Memoriu de prezentare;
- Aviz de oportunitate nr. 20/03.08.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Extras Carte Funciară nr. cad. 335529 Arad eliberat de OCPI Arad;
- Plan de încadrare în zonă; plan de situație existentă; plan situație propus, plan mobilare reglementări urbanistice -zonificare; plan edilitare;
- Punct de vedere securitate la incendiu nr. 626216/11.11.2021 eliberat de ISU Arad;
- Punct de vedere protecție civilă nr. 626217/11.11.2021 eliberat de ISU Arad;
- Aviz nr. 213377745/11.10.2021 eliberat de DELGAZ GRID SA;
- Notificare nr. 679/23.11.2021 eliberată de DSP Arad
- Aviz amplasament nr. 23632/15.11.2021 eliberat de Compania de Apă Arad SA;
- Proces verbal nr.17819/24.11.2021 privind consultarea membrilor Comitetului Special

Informarea publicului la procedura de evaluare de mediu a avut loc după cum urmează:

- Jurnalul Arădean din 22.02.2021 și 25.02.2021 privind consultarea primei versiuni;
- Glasul Aradului din 26.11.2021 privind decizia de adoptare a planului;
- Anunț postat pe site-ul APM Arad în 25.11.2021 privind decizia de adoptare a planului

Nerespectarea condițiilor prezentului act de reglementare constituie contravenție și se pedepsește conform prevederilor legale în vigoare.

Titularii planului au obligația de a notifica autoritatea competentă pentru protecția mediului dacă intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii actelor de reglementare, precum și asupra oricăror modificări ale condițiilor care au stat la baza emiterii actelor de reglementare, înainte de realizarea modificării.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii, pe toată perioada de valabilitate a planului/programului dacă nu intervin modificări ale acestuia.

Acesta cuprinde 6 pagini și a fost emisă în 2 exemplare.

DIRECTOR EXECUTIV

Xxxxxx Xxxx

Șef Serviciu A Arnrdi_jrj_j Autorizații

Adina Orășa” '

întocmi'

Bocioi

' AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD

310036-Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 1-3

Tel. 0257. 254.438 ; Fax: 0257.230. 01O

web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 679/23.11.2021

NOTIFICARE

de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

CAMERA DE COMERȚ INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ A JUDEȚULUI ARAD

Localitatea: Arad, Str. Cloșca, Nr. 5, Județ Arad

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: Arad, Intravilan, CF Nr. 335529, Județ Arad

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

LUCĂRI DE CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/COMERȚ, CORP ADMINISTRATIV/PAZĂ, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRI AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE

FAZA; P.U.Z.

Proiect: 215/2021

Proiectant: SC TARA PLAN SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr. 2440 / 08.11.2021, numele și prenumele specialistului; Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

NOTĂ:.

• Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

dp nnĂcAN¹ SCU IONEL

Redactat: Jr. Xxxxx Xxxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 29358 / 2324 din 12.01.2022

CAMERA DE COMERT INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ A JUDEȚULUI

ARAD

Adresă de corespondență: xxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Spre 1. AEROPORTUL ARAD

știință: 2. R.A. ROMATSA

În baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României - RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ și RLU construire hală depozitare, servicii, comerț, pe terenul situat în intravilanul mun. Arad, NC 335529, CF 335529 Arad, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona II de servitute aeronautică civilă, la 2884,10 m nord față de prelungirea axei pistei 09 - 27 a Aeroportului Arad și la 247,20 m vest de pragul 09 al pistei, iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 106 m.

Amplasamentul obiectivului este definit de următoarele coordonate geografice: 46°12’12.31” latitudine N; 21°14’57.78” longitudine E.

Avizul este condiționat de:

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 971 din 20.05.2021;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 12 m, respectiv cota absolută maximă de 118 m (106 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 12 m înălțimea maximă a construcției);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

AACR CONTACT

Ș os. Bucure ș ti-Ploie ș ti, nr.38-40, RO-013695, Bucure ș ti, sector 1, România Tel: +40.21.208.15.08, Fax: + 40.21.208.15.72/ 21.233.40.62,

Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

5. Organizarea de șantier /macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;
6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari /chiriași /locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul /elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

Încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

DIRECTOR GENERAL

Xxxxxxx Xxxxxx

(e-signed)

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 190 413 din 19.11.2021.

Ex. nr.

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

S.C. EUORCCOPER S.A.

- Timișoara, D.J. 216, bifurcație nr. 4, jud. Timiș -

Urmare la solicitarea dumneavoastră cu numărul de mai sus, avizăm de principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. - Construire hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire”, în Municipiul Arad, Zona Industrială Vest - C.F. nr. 335529, jud. Arad.

Prezentul aviz nu dă dreptul la instituirea de restricții de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 5627 din 15.11.2021, în valoare de 200 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICHIIERI^ ₇

Comisar șef, < " ^:l

Xxxxx Xxxxxx-C x oHGHL

OFIȚER SPECIALIST _o I '

Comisar șef, x

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Documentc\Avize.doc.M.E.-I.- 2 exemplare.

Arad, str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon: 0257/207100, interior 21101, fax: 0257/206934, Cod poștal 310053. email: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

„Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679.”

Pagina 1 din 1

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 163 / 2022

Întocmit astăzi, 19/01/2022, privind cererea 186884 din 28/12/2021 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din .........

1. Beneficiar: EUROCCOPER S.A.
2. Executant: Xxxx Xxxxxx-Xxxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: RECEPȚIE TEHNICĂ
4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
2	28.12.2021	inscris sub semnatura privata	DIGITAL MAPPING SRL
2404	09.11.2021	inscris sub semnatura privata	EUROCCOPER SPEDITION
5370	21.10.2021	inscris sub semnatura privata	EUROCCOPERSA
1	28.12.2021	inscris sub semnatura privata	DIGITAL MAPPING SRL
3099	21.10.2021	act administrativ	OCPI ARAD
772669	21.10.2021	act administrativ	ONRC
971	20.06.2021	act administrativ	PRIMARIA MUNICIPIULUI

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 163 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI P.U.Z SI RLU AFERENT PENTRU LUCRARI DE CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE , SERVICII/COMERT , CORP ADMINISTRATIV/PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARE AFERENTE , ACCES, SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE

Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z., pentru imobilul înscris în cartea funciara nr. 335529 UAT:Arad , situat în intravilanul : Loc. Arad, Jud. Arad, în suprafață totală măsurată de 4412 mp.

Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil, iar persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar. În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală. Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local. În situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U. Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator

Tip eroare

Mesaj suprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxx-Xxxxxxx Xxxxx

Xxxxx— Digit ign

Nicolae t

Safta 0

Verificator Af: Dr. Ing. Xxxxxx Xxx Xxxx.

Str. Gen. Dragalina nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766 318 344

REFERAT Af

Privind verificareade calitate la cerința A t ’Cjie

ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT PENTRU LUC ARI M WNSTRUIRț HALĂ DEPOZITARE, SERVICII/ COMERȚ, CORP A WINI^j^Țy^ PĂZ/ PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJĂRILE z FțREN^Sâfeg^ SEMNALISTICĂ ȘI ÎMPREJMUIRE, MUN. ARAD, CF 335529, JUD. ARAD, PR. 1599/2021

FAZA - P.U.Z. + D.T.A.C.

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: SC TERRATECHNIK SRL, oraș, Pecica, str. 401, nr.74, jud. Arad
• Amplasament: mun. Arad , CF 335529, jud. Arad
• Beneficiar: EUROCCOPER SA
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 02.11.2021.

2. Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnică, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;
• Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, plan de încadrare în zonă, fișa de stratificație a forajului geotehic FI efectuat până la adâncimea de - 7,00 m buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, diagrama de penetrare dinamică PDM.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC AL AMPLASAMENTULUI
• Caietele de sarcini:
• Breviar de calcul:
• Planșele cu soluția proiectată:
• Alte documente: Plan de situație, plan de încadrare în zonă, fișa de stratificație a forajului geotehic FI efectuat până la adâncimea de - 7,00 m buletine de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator efectuate, diagrama de penetrare dinamică medie PDM.

4. Observații și recomandări

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

• STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele

ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT PENTRU LUCRAȘI bE£QNSTRUlRE HALĂ

DEPOZITARE, SERVICII/ COMERȚ, CORP ADMI^H^Af^ PĂZĂT

CAROSABILE CU AMENAJĂRILE AFERENTE, AC^S, SEMNALISTlh^i ÎMPREJMUIRE,

MUN. ARAD, CF 335529, JUD. ARAD, PR. 1599/2020 / * 1 ri W

hm ( Nr. 1 -mi -

Am primit, V \ _r

INVESTITOR

STOR A_fXxx Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Dm na domnul' Antele esența.

I— •

Codi t tn ersonal: , ,

Prezenta legitimație va fi vizată de emitent din 5 în 5 ani de la data eliberării

până la

Nr. certificat: 7949

ISO 9001:2015

STUDIU GEOTEHNIC

Nr. 1599/2021

Mun. Arad, CF 335529, Jud. Arad

S.C. Terratechnik S.R.L. PECICA, STR. 401,

NR. 72, JUD. ARAD

Managing Director DipL Ing. geol. lleanaJambor xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Banca Transilvania

RO16BTRL00201202B98990

Telefon: 0724 240059

Telefon: 0771 392758

www.terratechnik. ro

CIF 19142537

J02/1976/2006

Proiect:

Amplasament: Mun. Arad, CF 335529, Jud. Arad

Beneficiar:

Euroccoper SA

Nr. proiect:	1599/2021
Faza:	PUZ + DTAC
Proiectant de spec.:	S.C. TERRATECHNIK S.R.L.

BORDEROU

PIESE SCRISE:

1. Foaie de capăt

pag- 2 pag-3 pag. 4
2. Borderou
3. Studiu geotehnic

ANEXE:

1. Plan de situație - Anexa 1
2. Fișa geotehnică a forajului FI - Anexa 2
3. Raportul testului de penetrare dinamică cu con - Anexa 3
4. Buletinele analizelor de laborator - Anexa 4

STUDIU GEOTEHNI^

, _Jlț U7222

1. INTRODUCERE , \ / L

\ X. Af V

1.1. Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarii&£^Jlmin vederea stabilirii stratificației, a caracteristicilor fizico-mecanice ale tercnului'dnvestigat'pentru:

întocmire PUZ și RLU aferent pentru lucrări de construire hală depozitare, servicii / comerț, corp administrativ, pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire.

1.2. Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

• identificarea succesiunii stratigrafice;
• determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului de fundare în secțiunea zonei active;
• precizarea poziției nivelului hidrostatic;
• stabilirea condițiilor de proiectare și execuție a lucrărilor de fundații pe amplasamentul propus.

1.3. Pe parcursul cercetărilor s-a ținut cont și de harta geologică a zonei, Normativul NP-074/2014 privind exigențele și metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare în conformitate cu Eurocod 7 SR EN 1997-2:2007, SR EN ISO 14688-2:2005/091:2007 și STAS 1242/4-85, STAS 2914-84, NP074/2014, NP112/2014.

Amplasamentul cercetat privind întocmirea și verificarea documentațiilor geotehnice:

Factorii avuți în vedere	încadrare	Punctaj
Condiții de teren	Terenuri medii	3
Apa subterană	Fără epuismente	1
Clasa de importanță a construcției	Redusă*	2
Vecinătăți	Fără riscuri	1
Zona seismică	A_g = 0,20g, T_c = 0,7s	2
Risc geotehnic	redus	9

*Clasa de importanță a construcției va fi definitivată de către proiectantul de rezistență

RISCUL GEOTEHNIC - Redus

CATEGORIA GEOTEHNICĂ 1

Amplasamentul cercetat se încadrează în norma unui factor de risc geotehnic redus (cat.l), vecinătățile sunt cu risc redus.

2. DATE GENERALE
- 2.1. Amplasamentul cercetat se situează în municipiul Arad, CF335529, județul Arad. în Anexa 1 pot fi urmărită pozițile forajului geotehnic FI și a testului de penetrare dinamică cu con DPMI, în raport cu limitele terenului prospectat.
- 2.2. Amplasamentul investigat nu este ocupat la momentul actual de nici o construcție.
- 2.3. Din punct de vedere geomorfologic amplasamentul investigat aparține Câmpiei Aradului, subdiviziunea Câmpia Mureșului. Terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.
- 2.4. Din punct de vedere hidrologic, perimetrul investigat este amplasat în bazinul de drenare al râului Mureș, la o distanță de aproximativ 5,40 km nord de acesta.
- 2.5. Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile Depresiunii Pannonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit din șisturi cristaline, granițe și gresii arcoziene. Peste cristalin, situat la cca. 1.000 m adâncime, stau discordant și transgresiv formațiunile sedimentare ale miocenului, pannonianului și cuaternarului.

Cuaternarul are o grosime de cca. 200-250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviatile (pleistocen și holocen) prezentând o stratificație în suprafață de natură încrucișată, tipică

formațiunilor aluvionare. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri, cu intercalați! de argile și prafuri argiloase.

2.6. Cu ocazia lucrărilor efectuate în cazul de față, pe amplasament, au fost identificate depozite aluvionare, cuaternare acoperite cu sol vegetal, omogene, compactate, realizate neorganizat. Dată fiind stratificația înclinată și încrucișată caracteristică sistemului fluviatil, succesiunea stratigrafică întâlnită în astfel de depozite poate varia pe distanțe foarte mici.
2.7. Conform zonării seismice după Normativul P—100—1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colț T_c-0,7 sec. și un coeficient seismic ag - 0,20 g.

Nr. certificat: 7949

ISO 9001:2015

Imaginea 3: Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului

e zona de execuție a lucrărilor geotehnice

2.9. Din punct de vedere climatic, zona investigată se încadrează în climatul temperat continental, caracteristic părții de sud-est a Depresiunii Pannonice, cu unele influențe submediteraneene.

Valorile de temperatură și precipitații caracteristice acestei zone sunt următoarele: Temperatura aerului:

- media lunară minimă: - 1 °C - ianuarie;
- media lunară maximă: + 20°C. ..21°C - iulie-august;
- temperatura minimă absolută: -35,3°C;
- temperatura maximă absolută: +40,0°C;
- temperatura medie anuală: +10,9°C.

Precipitațiile atmosferice: - media anuală: 631 mm.

Conform hărții cu repartiția după indicele de umiditate (Im) Thomthwaite, arealul se încadrează la „tip I climatic”, cu Im = -20 + 0.

Conform STAS 1709/1-90 zona prezintă un indice de îngheț Imed3/30 cuprins între 450 500 (°C x zile) și un indice maxim de îngheț Imax30 cuprins între 500 550 (°C x zile).

Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul vestic cu precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3m/s....4m/s. Vântul dominant bate din sectorul vestic (15%).

3. CERCETAREA TERENULUI, STRATIFICAȚIA, CARACTERISTICI FIZICO-MECANICE
- 3.1. Având în vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu (întocmire PUZ și RLU aferent pentru lucrări de construire hală depozitare, servicii / comerț, corp administrativ, pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire) și geologia regiunii, s-a apreciat că este necesar 1 foraj (El), cu adâncimea de 7,00 m și un test de penetrare dinamică cu con (DPMI), amplasate conform anexei 1.
- 3.2. Forajul a fost realizat manual, cu diferite sape marca Eijkelkamp, model 01.11. SO, recuperajul obținut fiind de 90%.
- 3.3. în urma realizărilor prospecțiunilor de teren prezentate mai sus, a fost identificată următoarea succesiune stratigrafică (cota 0,00 m fiind cota terenului actual (CT) din punctul de execuție al forajului):

*Forajul FI

- 0,00 m - 0,30 m - sol vegetal;

- 0,30 m - 1,00 m - argilă, negricioasă, plastic vârtoasă, cu concrețiuni feruginoase;

- 1,00 m - 1,20 m - argilă prăfoasă, maronie, plastic vârtoasă, cu limonitizări și concrețiuni carbonatice;
- 1,20 m - 2,00 m - argilă prăfoasă, gri, plastic consistentă, ușor limonitizată, rar cu concrețiuni carbonatice;
- 2,00 m - 2,30 m - argilă prăfoasă, gri, plastic vârtoasă, ușor limonitizată, rar cu concrețiuni carbonatice;
- 2,30 m - 2,70 m - nisip, gri, cu îndesare medie;
- 2,70 m - 6,10 m - nisip, gri, cu îndesare medie, rar cu pietriș;
- 6,10 m - 7,00 m - praf argilos, gri, tare. Strat neepuizat.

O mai bună imagine a stratificației întâlnite poate fi urmărită în fișa geotehnică a forajului FI -Anexa 2.

4. APA SUBTERANĂ
- 4.1. în forajul executat, nivelul apei freatice a fost interceptat la adâncimea de -2,30 m față de CT, acesta fiind sub presiune (NH=-l,90 m).
- 4.2. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă. Nivelul hidrostatic maxim absolut poate fi indicat doar în urma unor studii hidrogeologice complexe, realizate pe baza observațiilor asupra fluctuațiilor nivelului apei subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp. Apreciem că variația nivelului superior al acviferului freatic poate afecta fundațiile construcțiilor pe acest amplasament la adâncimi mai mari de -2,00 m față de CT.
5. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 5.1. Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat:

- suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice care să pericliteze stabilitatea construcției proiectate;
- amplasamentul investigat nu este ocupat la momentul actual de nici o construcție;
- stratificația interceptată în foraj este eterogenă, dedesubtul solului vegetal fiind identificate pământuri de natură coezivă în alternanță cu orizonturi necoezive până la adâncimea de investigare de 7,00 m față de CT;
- apa subterană a fost interceptată în foraj la adâncimea de 2,30 m față de CT (NH=-l,90 m);
- apreciem că nivelul superior maxim al acviferului freatic poate intra în contact cu fundațiile construcțiilor propuse la adâncimi mai mari de -2,00 m față de CT.

5.2. Terenul de fundare este constituit dintr-un pachet de roci coezive, alcătuit din argilă prăfoasă.
- 5.2.1. Adâncimea de fundare optimă pentru construcții va fi apreciată de proiectantul de rezistență, în funcție de caracteristicile constructive și funcționale ale
  
  acestora. Având în vedere caracteristicile stratelor interceptate, recomandăm adoptarea unei adâncimi minime de fundare, Df_mi_n= 0,90 m față de CT.
  
  5.2.2. Caracteristici ale pachetului coeziv (format din argilă prăfoasă), recomandat pentru fundare:
  
  Indice de consistență - I_c
  
  Greutate volumică - g
  
  Porozitate - n
  
  Indicele porilor - e
  
  Modul de deformare liniară - M2-3
  
  Unghi de frecare internă - f Coeziune - c
  
  0,59-0,86
  
  15,69- 18,24 kN/m³44,30-49,15% 0,80-0,97 3,00-8,74 MPa 10,60- 15,00 ° 9,81-28,24
  
  5.2.3. Caracteristici ale pachetului necoeziv (format din nisip), identificat în foraj:
  
  Indice de îndesare - U Greutate volumică - g Porozitate - n Indicele porilor - e
  
  Modul de deformare liniară - M2-3
  
  0,40 - 0,42
  
  17,27- 19,34 kN/m³38,28-39,31 % 0,62-0,65 9,43-10,4 MPa
  
  Unghi de frecare internă - f
  
  31,81-32,12°
  
  Analiza de laborator
  
  FI - PI - Adâncimea 1,20 m-1,50 m
  
  Argilă prăfoasă plastic consistentă
  - - umiditatea naturală
  - - limita de frământare
  - - limita de curgere
  - - indice de plasticitate
  - - indice de consistență
  w= 18,5% w_p= 11,6% w_c=37,4% Ip = 25,8% Ic = 0,7
  
  5.2.4. în calculul orientativ al terenului de fundare, pentru imobilul propus, presiunea convențională de bază Pconv, , conform NP 112-14 pentru lățimea tălpii fundației B=l,00 m și adâncimea de fundare față de nivelul terenului actual Df _min ⁼ 2,00 m, este Pconv. = 220 kPa. Pentru alte lățimi ale tălpii sau alte adâncimi de fundare, presiunea convențională se calculează:

Pconv. = Pconv. + Cb + Cd, (kPa) în care Cb - corecție de lățime

Cd - corecție de adâncime

Corecția de lățime B<5 m se determină cu relația Cb= Pconv. x K] x (B-l), unde P conv. = 220 kPa, Ki = 0,05

Corecția de adâncime pentru Df <2 m, se determină cu relația:

Ci) = Pconv. x (Df - 2) /4

[kPa]

5.2.5. Terenul de fundare în funcție de rezistența la săpare se încadrează în felul următor: - săpătura manuală - teren mediu

- săpătura mecanică - teren categoria I și II

5.3. Eventualele lucrări de săpături, sprijiniri, umpluturi, eventual epuismente etc. se vor executa cu respectarea normativelor în vigoare cu privire la aceste lucrări (CI 69-88, TS., etc.).
5.4. După realizarea săpăturilor pentru fundații, se va solicita prezența geotehnicianului pentru avizarea terenului de fundare.
5.5. în această documentație sunt prezentate interpretări și recomandări profesionale. Ele sunt bazate parțial pe evaluarea informațiilor de ordin tehnic, parțial pe alte documentații geotehnice, pentru amplasamente limitrofe și parțial pe experiența noastră generală asupra condițiilor geotehnice din zonă.

Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafice care diferă de cele prezentate în această documentație geotehnică sau regimul de înălțime sau structura construcțiilor proiectate se schimbă, trebuie să fim anunțați pentru a evalua efectele asupra comportării terenului de fundare și implicit a noii structuri. Recomandările prezentate în această documentație sunt aplicabile doar acestui amplasament. Aceste date nu pot fi folosite în alte scopuri sau pentru alte construcții.

Verificare Af:

întocmit:

ing. geolog Xxxxxx Xxxxx

întocmit	ing. geolog Xxxxxx Xxxxx
Verificat	ing. geolog Xxxxxx Xxxxxx

Pecica, str. 401 nr. 72,jud Arad, J02/1976/2006. CiF 1914257, e-mail: terratcchnik'â yahoo corn

Beneficiar Euroccoper SA

Număr proiect 1599/2021

Obiectiv SG - PUZ si RLU construire ha

Amplasament Arad, CF335529, AR

Data execuție 28.10.2021

I^Tip foraj manual Recuperaj 90%

Cota fata de NMN - m

Foraj FI

Fisa forajului

Coordonate GPS

N 46°12'12.87

Adâncime 7 m

E 21°14'58.92

Cota abs./rel	Adâncime	Grosime strat	Apa LA T’ I t	Test DPM 11=5(1 cm G=30 kg Scon= 15 cm2					Profil Litologic	Descriere litologica	Proba	Comp, grahul.	w	WL	Wp	Ip	Ic	"/ /	n	e	Sr	k	Comportare in edometru			Id	Rezistenta la forfecare		Observatii
																							M2-3	2	lm3			c
1		1Y1	m	N 10								0'	%	%		%	-	kN/m3	%	-	-	cm/s	MPa	%	%	-	grade	kPa
0 1- •2- 3-	--1	0.3 0.7 0.2 0.8 0.3 04	E jL z I 2	9 12 10 11 10 9 8 8 8 7 7 6 6 2	i	—	—	—		(0.00) soi. VEGETAL (Or) (0.30) ARGILA (CI): negricioasa, plastic x artoasa, cu conc. feruginoasc /(1.00) ARGIL \ \ i PRAFOASA (siCI): 1 / maronie, plastic 1 ' vartoasa, cu limonitizari si conc. feruginoase (1.20) ARGILA PRAFOAS A (siCI): gri. plastic consistenta, rar cu conc. carb , ușor liinonitizata							0 94	19.32	43 02	0 76			12 18			0 42	15	39 03
																	0 8 0 59 0 86	18 14 15 69 18 24 19 27	44 69 49 15 44 3 39 31	0 81 0 97 0 8 0 65			8.31 3 8 74 9 43				15 1(1 6 15 3181	26 87 9 81 28 24
									-H; Z j j. '! '/ / / /
				3 1 2[ ³ 1 ¹ 1 2\| ⁴ Li 6 ■					l ! / ! / / / /

										/ (2.00) ARGILA \ / PRAFOASA (siCI): \ gri. plastic ■ artoasa, rar cu conc. carb., ușor limonitizata (2.30) NISIP (Sa) gri. cu indesare medic
	--2								, * . /
				16 18 17 16 17 14 15 IS 17 22 20 24					/ / . / .
	—3				i 1					(2.70) NISIP (Sa): gri. cu indesare medie, rar cu pietriș																	Q (-H.A /

Nota: prezenta stratificatie nu poate fi extinsa pentru întregul amplasament prospectat

Valori obținute din analizele de laborator

Valori obținute din prelucrarea testului DP

întocmit

Verificat

ing. geol. Silviu VAIE

ing. geol. Xxxxxx Xxxxxx

T p" ra a iechnik

•W* s (12/1976/2006. ,?j aboo.com

Beneficiar Euroccoper SA

Număr proiect 1599/2021

Obiectiv SG - PUZ si RLU construire ha

Amplasament Arad. CF335529, AR

Data execuție 28.10.2021

_aTip foraj manual Recuperaj 90%

Cota fata de NMN * m

Fisa forajului

Coordonate GPS

Foraj FI N 46° 12'12.87"

Adâncime 7 m E 21 °14'58.92"

Pecica, str. 401 nr. 72. jud. Arad, J C1F 1914257, e-mail: terratechnsk

_ Cota abs./rel.

Adâncime

a Grosime strat

14jAtinsa > NH

Test DPM

H= 50 cm

G=30 kg Scon= 15 cm2

N 10

Profil Litologic

Descriere litologica

Proba

Comp, granul.

“/

kN/m3

cm/s

Comportare in edometru

Rezistenta la forfecare

Observatii

M2-3 MPa

^f 2 %

lm3 %

grade

C kPa

4 —

■5-

•6 —

—4

— -5

—6

— .7

3.4

acvifer freatic

—

19 34

38 28

II 62

10 04

/o;

\.v

'* ■

0 ^SAc

32 12

0.9

(6.10) PRAF

ARG1LOS (cISi): gri. tare

1 23

21 77

40 47

0.68

12 114

15 7

47 86

Nota: prezenta stratifîcatie nu poate fî extinsa pentru intregu! amplasament prospectat

Valori obținute din Valori obținute din

analizele de laborator prelucrarea testului DP

întocmit Verificat m

ing. geol. Silviu VAIbz. ing. geol. Ileana JAMdu..

ÎNCERCARE DE PENETRARE DINAMICĂ

ing.

Client: Euroccoper SA

Descriere : întocmire PUZ si RLU aferent pentru lucrări de construire hala depozitare, servicii / comerț, corp administrativ / paza, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistica si împrejmuire Locație: Mun. Arad, CF335529, Jud. Arad

Caracteristici tehnice instrumente Sonda: Stitz Pneumatic operated PPM

Referință normă	DIN 4094
Greutate masă pentru lovituri	30 Kg
înălțime cădere liberă	0.50 m
Greutate sistem de lovire	45 Kg
Diametru vârf con	43.70 mm
Suprafață cu bază ascuțită	15 cm²
Lungimea prăjinilor	1 m
Greutate prăjini pe metru	6.20 Kg/m
Lungime prima prăjină	1.00 m
Penetrare la vârf	0.1 Om
Număr de lovituri pe vârf	N(I0)
Cămăsuire/noroi bentonitic	Nu
Unghi vârf de con	90°

ÎNCERCĂRI DE PENERTOMETRIE DINAMICE CONTINUE (DYNAMIC PROBING)

DPSH - PPM (... sept etc.)

Note ilustrative - Diverse tipologii de penetrometre dinamice

încercarea de penetrometrie dinamica constă în introducerea în teren a unui vârf conic (înaintări progresive §) măsurând numărul de lovituri N necesar.

încercările de Penetrometrie Dinamice sunt foarte răspândite și utilizate de către geologi și geotehniști, datorită simplității de execuție, economiei și rapidității de execuție.

Elaborarea lor, interpretarea și vizualizarea grafică dă posibilitatea ‘‘catalogării si parametrizării" solului cu ajutorul unei imagini continue, care permite o comparație între consistența diverselor nivele traversate și o corelație directă cu sondajele geognostice pentru caracterizarea statigrafica. Sonda penetrometrică permite de asemenea recunoașterea destul de precisă a grosimii păturilor din substrat, cota eventualelor nivele freatice, suprafețe de ruptură în taluzuri și consistența generală a terenului. Utilizarea datele, deduse din corelațiile indirecte și făcând referire la diverși autori, trebuie oricum să fie taratată cu spirit critic si, dacă este posibil, după teste geologice pe teren.

Elemente caracteristice ale penetrometrului dinamic sunt următoarele:

- greutate ciocan M;
- înălțime liberă cădere H;
- vârf conic: diametru bază con D, suprafața bazei A (unghi de deschidere a);
- avansare (penetrare) S;
- prezența/absența cămășuirii externe (noroi bentonitic).

în ceea ce privește clasificarea ISSMFE (1988) diverselor tipuri de penetrometre dinamice (vezi tabelul de mai jos) avem de-a face cu o sbdiviziune în patru clase (pe baza greutății M a ciocanului):

- tip UȘOR (DPL);
- tip MEDIU (DPM);
- tip GREU (DPH);
- tip SUPERGREU (DPSH);

Clasificarea ISSMFE a penetrometrelo dinamice:

Tip	Acronime	Greutate ciocan M (kg)	Adâncime maximă probă (m)
Ușor	DPL (Ușor)	M < 10	8
Mediu	DPM (Mediu)	10 <M <40	20-25
Greu	DPH (Greu)	40 < M < 60	25
Super-greu(Super Heavy)	DPSH	M > 60	25

penetrometre utilizate în Italia

în Italia sunt utilizate următoarele tipuri de penetrometre dinamice (care însă nu au intrat în satndardul

ISSMFE):

- DINAMIC UȘOR ITALIAN (DL-30) (MEDIU conform clasificării ISSMFE) ciocan M = 30 kg, înălțime de cădere H = 0.20 m, penetrare 8=10 cm, vârf conic (a=60-90°). diametru D 35.7 mm, suprafața laterală a conului A=10 cm" cămâșuire/noroi bentonitic: prevăzut:
- DINAMIC UȘOR ITALIAN (DL-20) (MEDIU conform clasificării ISSMFE) ciocan M = 20 kg, înălțime de cădere H=0.20 m, penetrare 8=10 cm, vârf conic (a= 60-90°), diametru D 35.7 mm. suprafața laterală a conului A=10 cm² cămâșuire/noroi bentonitic: prevăzut;
- DINAMIC GREU ITALIAN (SUPERGREU conform clasificării ISSMFE)

ciocan M = 73 kg, înălțime de cădere H=0.75 m, penetrare 8=30 cm, vârf conic (a = 60°).

diametru D = 50.8 mm. suprafața laterală a conului A=20.27 cm² cămâșuire: prevăzută în funcție de indicații precise;

- DINAMIC SUPERGREU (Tip EMILIA)

ciocan M=63.5 kg, înălțime de cădere H=0.75 m, penetrare 8=20-30 cm, vârf conic (a =

60°-90°) diametru D = 50.5 mm, suprafața laterală a conului A = 20 cm², cămâșuire/noroi bentonitic: prevăzut.

Corelație cu Nspt

Deși încercarea de penetrometrie standard (SPT) repreintâ azi unul dintre mijloacele cele mai răspândite si economice pentru obținerea de informații din subteran, marea parte a corelațiilor existente privesc numărul de lovituri Nspt obținut cu ajutorul încercării, este necesară raportarea numărului de lovituri al unei încercări dinamice cu Nspt. Transformarea este dată de:

NSPT=0,-N

Unde:

v.w

în care Q reprezintă energia specifică pentru lovitură si Qspt reprezintă energia care se referă la încercarea SPT.

Energia specifică pentru lovitură se calculează în acest mod:

O. ~ + .'/')

în care

M greutate ciocan.

M’ greutate prăjini.

H înălțime cădere.

A suprafața laterală a conului.

8 intervalul de penetrare.

Evaluarea rezistentei dinamice a conului Rpd

Formula Olandeză

m²h m²hn

^P ” [j e (A/ + />)] " [j -d' (A/ /")]

Rpd

resistența dinamica a conului (arie A).

penetrare medie pe lovitură (pas instrument împărțit la număr lovituri) (8/ N).

greutatea ciocanului (înălțimea de cădere H).

greutate totală prăjini și sistem de lovire/batere.

Calculul (N 1)60

(Nj)60 este numărul de lovituri normalizat definit ca:

(^^ = CN• N60 con CN = ^Pa,^) CN U.7 Pa-101.32 kPa (Liao e Whitman 1986)

,V₆o = ^Pr-(ER/6O)-C_s.C_r-C_d

ER/60: Randament sistem de foraj normalizat la 60%.

C_s: Parametru funcție de tub foraj (1.2 dacă lipsește).

C^: Funcție de diametrul forajului (1 dacă este cuprins între 65-115mm).

C_r: Parametru de corecție funcție de lungimea prăjinilor.

Metodologie de Prelucrare

Prelucrările au fost efectuate printr-un program de de calcul automat Dynamic Probing produs de GeoStru Software.

Programul calculează raportul energiilor transmise (coeficientul de corelație cu SPT) prin elaborările propuse de către Pasqualini (1983) - Meyerhof (1956)- Desai (1968) - Borowczyk-Frankowsky (1981).

Permite de asemenea utilizarea datelor obținute din efectuarea încercărilor de penetrometrie pentru extrapolarea informațiilor geotehnice si geologice utile.

O vastă experință dobândită, împreună cu buna interpretare și corelare, permit obținerea datelor utile pentru proiectare, de multe ori date mai fiabile decât din alte surse bibliografice, aspra litologiilor precum și date geotehnice determinate asupra verticalelor litologice din puține încercări de laborator realizate ca și reprezentare generală a unei verticale eterogene neuniformă si/sau complexă.

în particular se obțin informații privind :

- conturul vertical și orizontal al intervalelor stratigrafice:
- caracterizarea litologică a unităților stratigrafice:
- parametrii geotehnici sugerați de diverși autori în funcție de valorile numărului de lovituri și de

rezistența pe con.

Evaluare statistici si corelatii

Prelucrarea Statistica

Permite prelucrarea statistică a datelor numerice din Dynamic Probing, utilizând în calcul valori reprezentative ale stratului, considerând o valoare inferioară sau superiară mediei aritmetice a stratului (valoare des utilizată); valorile ce se pot introduce sunt:

Media

Media aritmetică a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Media minimă

Valoarea statistică inferioară mediei aritmetice a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Maxim

Valoarea maximă a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Minim

Valoarea minimă a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Deviația standard medie

Deviație standard medie a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Media deviată

Valoarea staisticâ a mediei deviate a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Media (+) deviație

Media + deviația (valoarea statistică) a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Media (-) deviație

Media - deviația (valoarea statistică) a valorilor numărului de lovituri pe stratul considerat.

Distribție normală R.C.

Valoarea lui Nsptk este calculată pe baza unei distribuții normale sau gausiene, fixând o probabilitate de a nu depășii de 5%, conform relației de mai jos:

Nspt,_t = Nspt 645

unde a Nspt este deviația standard a lui Nspt

Distribție normală R.N.C.

Valoarea lui Nsptk este calculată pe baza unei distribuții normale sau gausiene, fixând o probabilitate de a nu depășii de 5%, tratând valorile medii ale lui Nspt distribuite normal:

= Nspt.,„_eJ,„ -1.645 • (p^)/ -Jn

unde n este numărul de citiri.

Presiunea admisibilă

Presiunea admisibilă specifică pe interstrat (cu sau fără efect de reducere a energiei pentru mișcarea laterala a prăjinilor) calculată după cunoscutele elaborări propuse de Herminier, aplicând un coeficient de siguranță (în general = 20-22) care corespunde unui coeficient de siguranță standard pentru fundații egal cu 4. cu o geometrie standard cu lățime egală cu 1 m și adâncime d = Im.

Corelatii geotehnice terenuri necoezive

Lichefiere

Permite calculul potențialului de lichefiere al solurilor (în principal nisipoase) utilizând date Nspt. Prin relația lui SHI-MING (1982)^ aplicabila pentru terenuri nisipoase, lichefierea este posibilă numai dacă Nspt-ul startului avut în vedere este inferior Nspt- ului critic conform prelucrării lui SHI-MING.

Corelație Nspt în prezenta pânzei freatice

Nspt corretto =15 + 0.5- (Nspt -15)

Nspt este valoarea medie în strat

Corelația este aplicată în prezența pânzei featice dacă numărul de lovituri este mai mare de 15 (corecția este realizată dacă pânza freatiă se regăsește în întreg stratul).

Unghi de forfecare

• Peck-Hanson-Thornburn-Meyerhof (1956) - corelație validă pentru terenuri solide la adâncime < 5 m; corelația validă pentru nisipuri și pietrișuri reprezintă valori medii. Corelație istorică foarte utilizată, valabilă pentru adâncime < 5 m pentru terenuri uscate și < 8 m pentru terenuri cu strat freatic (tensiuni <8-10 t/mp).
• Meyerhof (1956) - Corelație valabilă pentru terenuri argiloase și argilose-mârnoase fisurate, terenuri moi și pături detritice (din modificarea experimentală a datelor).
• Sowers (1961) - Unghi de frecare în grade valid pentru nisipuri în general (cond. optime pentru adâncime < 4 m pentru terenuri uscate și < 7 m pentru terenuri cu strat freatic o >5 t/mp).
• De Mello - Corelație valabilă pentru terenuri predominant nisipose si nisipoase-pietroase (din modificarea experimentală a datelor) cu unghiul de frecare < 38° .
• Malcev (1964) - Unghiul de frecare în grade valabil pentru nisipuri in general (cond. optime pentru adâncime > 2 m și pentru valorile unghiului de frecare < 38° ).

o Schmertmann (1977) - Unghiul de frecare în grade pentru diversele tipuri litologice (valori maxime). N.B. valori de obicei prea optimiste, deduse din corelațiile indirecte din Dr (%).

• Shioi-Fukuni (1982) (ROAD BRIDGE SPECIFICATION) - Unghi de frecare în grade valabil pentru nisipuri - nisipuri fine sau prăfoase și prafuri (cond. optime pentru adâncimea încercării > 8 m terenuri uscate și > 15 m pentru terenuri cu strat freatic) c>l 5 t/mp.
• Shioi-Fukuni (1982) (JAPANESE NAȚIONALE RAILWAY) - Unghi de frecare (grade) valabil pentru nisipuri medii, grosiere și cu pietriș.
• Owasaki & Iwasaki - Unghi de frecare în grade valabil pentru nisipuri - nisipuri medii, grosiere și cu pietriș (cond. optime pentru adâncimea > 8 m pentru terenuri uscate și > 15 m pentru terenuri cu strat freatic) c > 15 t/mp.
• Meyerhof (1965) - Corelație valabilă pentru terenuri nisipoase cu % de praf < 5% cu o adâncime < 5 m și cu % de praf> 5% cu o adâncime < 3 m.

• Mitchell și Katti (1965) - Corelație valida pentru nisipuri și pietrișuri.

Densitatea relativă (%)

• Gibbs & Holtz (1957) - corelație valabilă pentru orice presiune efectivă, pentru pietriș Dr este supraestimat, iar pentru prafuri subestimat.
• Skempton (1986) - elaborare valabilă pentru prafuri și nisipuri și nisipuri fine până la grosiere NC pentru orice presiune efectivă, pentru pietrișuri de valoarea Dr % este supraestimat, pentru prafuri este subestimat.
• Schultze & Menzenbach (1961) - pentru nisipuri fine și cu pietriș NC ,metodă valabilă pentru orice valoare de presiune efectivă în depozitele NC, pentru pietrișuri valoarea lui Dr % este supraestimată, pentru prafuri este subestimată.

Modulul lui Young [Ey (Kg/cmp)]

• Terzaghi - elaborare validă pentru nisip curat și pentru nisip cu pietriș tară sa luăm în considerare presiunea efectivă.
• Schmertmann (1978) - elaborare valabilă pentru diferite tipuri litologice.
• Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxx - elaborare valabilă pentru diferite tipuri litologice.
• D'Appollonia și altii (1970) - corelație validă pentru nisip, nisip SC, nisip NC și pietriș.
• Bowles (1982) - corelație validă pentru nisip argilos, nisip prâfos, nisip mediu, nisip, praf nisipos

și pietriș.

Modul Edometric (Mo (Eed) (Kg/cmp))

• Begemann (1974) - elaborarea densității rezultată din încercări în Grecia corelație validă pentru praf cu nisip, nisip și pietriș.
• Xxxxxxxx-Xxxxxxxxx - corelație valabilă pentru nisip și nisip argilos
• Farrent (1963) - corelație valabilă pentru nisip, nisip cu pietriș (din modificarea experimentală a datelor).
• Menzenbach și Malcev - corelație validă pentru nisipuri fine, nisipuri cu pietriș, nisip și pietriș.

Stare de consistentă

• Clasificarea A.G.I. (1977)

Greutatea Volumică (t/mc)

• Meyerhof și altii, validă pentru nisipuri, pietrișuri, praf, praf nisipos.

Greutate Volumică Saturată

• Terzaghi-Peck (1948-1967)

Modulul luipoisson

• Clasificare A.G.I.

Potențial de lichefiere (Stress Ratio)

• Seed-Idriss (1978-1981) - Această corelație este validă numai pentru nisipuri, pietriș și prafuri nisipoase, reprezintă raportul dintre efortul dinamic mediu și tensiunea verticală de consolidare pentru calcularea potențialului de lichefiere a nisipurilor și terenurilor nisipoase-cu pietriș prin intermediul graficelor autorilor.

Viteza undelor de forfecare Vs (m/s)

• Această corelație este validă numai pentru terenuri necoezive nisipoase și pietroase.

Modul dinamic de deformatie (G)

• Ohsaki & Iwasaki - elaborare valabilă pentru nisipuri plastice și nisipuri curate.
• Robertson și Campanella (1983) și Imai & Tonouchi (1982) - elaborare validă mai ales pentru nisipuri și pentru tensiuni litostatice care se încadrează între 0,5 - 4,0 kg/cmp.

Modul de reacție (Ko)

• Navfac (1971-1982) - elaborarea validă pentru nisipuri, pietrișuri, praf, praf nisipos.

Resistetza la vârf a penetrometrului static ( Qc (Kg/cmp))

• Robertson (1983) - Qc

Corelatii geotehnice pentru terenuri coezive

Coeziune nedrenatÂ [Cu (Kg/cmp)]

• Benassi & Vannelli - corelații deduse din experiența firmei constructoare Penetrometre SUNDA 1983.
• Terzaghi-Peck (1948-1967) - corelație valida pentru argile nisipoase-prăfoase NC cu Nspt < 8. argile prăfoase cu plasticate medie, argile mârnoase fisurate.

o Terzaghi-Peck (1948) - Cu (min-max).

• Sanglerat - din date Penetr. Static pentru terenuri coezive satuate, această de corelație nu este valabilă pentru argilele senzitive cu o senzitivitate > 5. pentru agrile supraconsolidate fisurate și pentru prafuri cu plasticitate scăzută.
• Sanglerat - pentru argile prăfoase-nisipoase puțin coezive, valori valide pentru rezistențe penetrometrice < 10 lovituri, pentru rezistențe penetrometrice > 10 prelucrarea validă este aceea a "argilelor plastice" a lui Sanglerat.
• (U.S.D.M.S.M.) U.S. Design Manual Soil Mechanics - Coeziune nedrenatâ pentru argile prăfoase si argile cu plasticate medie și ridicată, (Cu-Nspt-grad de plasticitate).
• Schmertmann (1975) - (valori medii), valid pentru argile și nisipuri argiloase cu Nc=20 și Qc/Nspt=2.
• Schmertmann (1975) - (valori minime), validă pentru argile NC .
• Fletcher (1965) - (Argila de Chicago) Coeziune nedrenată, coloană valori valide pentru argile cu plasticitate medie-scăzută.
• Houston (1960) - argilă cu plasticitate medie-ridicată.
• Shioi-Fukuni (1982), validă pentru terenuri puțin coezive și plastice, argilă cu plasticitate medie-ridicatâ.

e Begemann.

• De Beer.

Rezistenta la vârf penetrometru static [Qc (Kg/cmp)]

• Robertson (1983) Qc.

Modul Edometric [Mo (Eed) (Kg/cmp)]

• Stroud și Butler (1975) - pentru litotipi cu plasticitate medie, valid pentru litotipi argiloși cu plasticitate medie- crescută - din experiențe pe argilele glaciare.
• Stroud și Butler (1975) - pentru litotipi cu plasticitate medie-scâzutâ (IP < 20), validă pentru litotipi argiloși cu plasticitate medie-scăzută (1P < 20) - din experiențe pe argilele glaciare.
• Vesic (1970) - corelație validă pentru argile moi (valori minime și maxime).
• Trofîmenkov (1974), Mitchell și Gardner - validă pentru litotipi argiloși și prătoși-argiloși (raport Qc/Nspt=l. 5-2.0).
• Xxxxxxxx-Xxxxxxxxx - valid pentru argile compacte ( Nspt <30) medii și moi ( Nspt :4) și argile nisipoase ("Nspt=6-12).

Modulul lui Young [Ey (Kg/cmp)]

• Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxx (Min. si Max.), corelație valabilă pentru prafuri coezive și prafuri argiloase cu IP > 15
• D'Appollonia si altii (1983) - corelație validă pentru argile saturate-argile fisurate.

Starea de consistență

. Clasificare A.G.I. (1977)

Greutate Voulmică (t/mc)

• Meyerhof și alții - validă pentru argile, argile nisipoase și prăfoase prevalent coezive.

Greutate Voulmică saturată

• Meyerhof și alții.

PANGEA GEOTEHNICA SRL

Mun. Satu Mare. Str. Gh. Dima. Nr. UD6. Ap4. Jud. Satu Mare e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx tel: +40 747 298 221

ÎNCERCARE DE PENETRARE DINAMICA DPMI

Instrument folosit... Stitz Pneumatic operated DPM

Client: Euroccoper SA 28-10-2021

Descriere : întocmire PUZ si RLU aferent pentru lucrări de construire hala depozitare, servicii/comert, corp administrativ Locație: Mun. Arad, CF 335529, Jud. Arad ________________________________________________________________________________________________________Scara 1:35

Rpd (Mpa)

Interpretare statigrafică

			Sol vegetal
--2—	70 cm		Argila
—X—			Argila prafoasa
TTîr	70 cm		Argila prafoasa
—5—		1	Argila prafoasa 3
6	o		Nisip
7	^l(,1° 340 cm		Nisip
8	^/uu 90 cm		Praf argilos

ÎNCERCARE DPMI

Instrument folosit.. Stitz Pneumatic operated DPM

încercare efectuata în data de... 28-10-2021

Adâncime încercare 7.00 mt

Ni\ el freatic identificat

Tip prelucrare: Mediu

■dâncime (m)	Ar. de lovitutri	Calcularea coef. reducere Sonda Chi	Rezistenta dinamică redusă (Mpa)	Rezistentă dinamică (Mpa)	Presiune admisibilă , redusă Herminier - . Olandezi (KPa)	Presiune admisibilă (KPa)
0.10	9	0.857	2.79	3.26	139.66	163.04
0.20	12	0.855	3.72	4.35	185.79	217.39
0.30	10	0.853	3.09	3.62	154.47	181.16
0.40	11	0.851	3.39	3.99	169.54!	199.27
0.50	10	0.849	3.08	3.62	153.78	181.16
0.60	9	0.847	2.76	3.26	138.10	163.04
0.70	8	0.845	2.45	2.90	122.49	144.93
0.80	8	0.843	2.44	2.90	122.22^:	144.93
0.90	8	0.842	2.44	2.90	121.96	144.93
1.00	7	0.840	2.13	2.54	106.491	126.81
1.10	7	0.838	1.97	2.36	98.73	117.81
1.2"	6	0.836	1.69	2.02	84.45	100.98
1.30	6	0.835	1.69	2.02	84.28	100.98
1.40	2	0.833	0.56	0.67	28.04	33.66
1.50	3	0.831	0.84	1.01	41.97'	50.49
1.60	3	0.830	0.84	1.01	41.89	50.49
1.70	2	0.828	0.56	0.67	27.87	33.66
1.80	3	0.826	0.83	1.01	41.72	50.49
1.90	1	0.825	0.28	0.34	13.88	16.83
2.00	2	0.823	0.55	0.67	27.71	33.66
2.10	4	0.822	1.03	1.26	51.65	62.86
2.20	6	0.820	1.55	1.89	77.33	94.29
2.30	11	0.819	2.83	3.46	141.52	172.87
2.40	16	0.767	3.86	5.03	192.90	251.45
2.50	ÎS	0.766	4.33	5.66	216.60	282.88
2.60	17	0.764	4.08	5.34	204.18	267.17
2.70	16	0.763	3.84	5.03	191.81	251.45
2.80	17	0.761	4.07	5.34	203.43	267.17
2.90	14	0.760	3.34	4.40	167.22	220.02
3.00	15	0.759	3.58	4.71	178.85	235.74
3.10	18	0.757	4.02	5.31	200.93	265.31
3.20	17	0.756	3.79	5.01	189.43	250.57
3.30	22	0.705	4.57	6.49	228.51	324.27
3.40	20	0.753	4.44	5.90	222.09	294.79
3.50	24	0.702	4.97	7.07	248.38	353.75
3.60	21	0.701	4.34	6.19	216.94	309.53
3.70	23	0.700	4.74	6.78	237.18	339 01
3.80	24	0.698	4.94	7.07	247.06	353.75
3.90	25	0.697	5.14	7.37	256.91	368 49
4.00	24	0.696	4.92	7.07	246.22	353.75
4.10	20	0.745	4.13	5.55	206.73	277.55
4.20	18	0.744	3.72	5.00	185.77	249.79
4.30	15	0.743	3.09	4.16	154.57	208.16
4.40	17	0.741	3.50	4.72	174.92	235.91
4.50	14	0.740	2.88	3.89	143.83	194.28
4.60	16	0.739	3.28	4.44	164.14	222.04
4.70	23	0.688	4.39	6.38	219.65	319.18
4.80	25	0.687	4.77	6.94	238.38	346.93
4.90	25	0.686	4.76	6.94	238.02	346.93
5.00	26	0.685	4.94	7.22	247.16	360.81
5.10	21	0.684	3.77	5.51	188.32	275.32
5.20	22	0.683	3.94	5.77	197.00	288.43
5.30	19	0.732	3.65	4.98	182.34	249.10
5.40	22	0.681	3.93	5.77	196.43	288.43
5.50	23	0.680	4.10	6.03	205.07	301.54
5.60	23	0.679	4.10	6.03	204.79	301.54
5.70	21	0.678	3 73	5.51	186.72	275.32
5.80	18	0.727	3.43	4.72	171.63	235.99
5.90	17	0.726	3.24	4.46	161.89	222.88
6.00	18	0.725	3.42	4.72	171.20	235.99
6.10	2(	0.725	3.6C	4.97	180.05	248.48
6.20	14	0.724	2.52	3.48	125.88	173.94
6.30	12	0.773	2.3C	2.98	115.22	149.09
6.40	12	0.772	2.3C	2.98	115.10	149.09

6.501	14	0 721	2.51	3.48	125.44	173.94
6.60!	14	0.720	2.51	3.48	125.30;	173 94
6.701	13	0.720	2.32	3.23	116.21.	161.51
6.801	15	0.719	2 68	3.73	133.94	186.36
6.90\|	13	0.718	2.32	-3.23	115.96	161.51
7.00\|	16	0.717	2.85	3.98	142 56	198.78

Adânc, strat lin)	APD.W	Rd D 'pa)	Tip	Clay Fraction (%)	Greutate vohtmicâ (KN m³)	Greutate vohunicâ saturată (KN m³)	Tensiune efectivă (KPa)	Coeficient de corelație cu Nspt	NSPT	Descriere
0.3	10 33	3.74	Coeziv	0	19.71	21.67	2.96	1.14	11.79	Sol vegetal
\| 1	8.71	3.16	Coeziv	0	19.32	21.28	12.68	1.14	9.94	Argila
1.3	6.33	2.13	Coeziv	0	18.14	18.53	22.16	1.07	6.78	Argila prafoasa
2	2.29	0.77	Coeziv	0	15.69	18.24	30.37	1.07	2.45	Argila prafoasa
2.3	7	2.2	Coeziv	0	18.24	18.63	38.6	1.02	7.13	Argila prafoasa
2.7	16.75	5.27	Necoeziv	0	18.73	19.22	43.12	1.02	17.07	Nisip
6.1	20.21	5.66	Necoeziv	0	18.93	19.22	60.41	0.95	19.12	Nisip
7	13.67	3.4	Coeziv	0	19.81	21.77	80.42	0.9	12.28	Praf argilos

CALCUL PARAMETRII GEOTEHNICI ÎNCERCARE DPMI

SOLURI COEZ1VE

Coeziune nedrenată (K Pa)

	NSPT	Adânc, strat (m)	Terzaghi-Peck	Xxxxxxxxx	Xxxxxxxx-Peck (1948)	U.S.D.M. SM	Xxxxxxx Xxxx 1975	SCNDA (1983) Benassi e l'annelli	Fletcher (1965) Argila de Chicago	Houston (1960)	Shioi -Fukui 1982	Begemann	De Beer
[ 1 ] - Sol vegetal	1 1.79	0.30	78.06	144.55	0.00	45.99	113.66	112.19	101.60	132.19	57.86	202.21	144.55
\|2]-Argila	9.94	1.00	65.80	121.80	0.00	39.03	95.61	94.83	86.30	117.19	48.74	160.24	121.80
[3] - Argila prafoasa	6.78	1.30	41.58	83.16	0.00	26.87	64.92	63.94	59.62	92.48	33.24	101.89	83.16
(4] - Argila prafoasa	2.45	2.00	15.00	30.01	0.00	9.81	23.14	23.14	21.97	60.61	12.06	20.50	30.01
[5] - Argila prafoasa	7.13	2.30	43.74	87.38	0.00	28.24	68.35	66.00	62.66	95.12	34.91	94.93	87.38
[8] - Praf argilos	12.28	7.00	81.30	150.53	0.00	47.86	118.46	101.99	105.62	136.31	60.21	116.01	150.53

c Rezistenta pe con Penetrometru Static

	NSPT	Adânc, strat (m)	Corelati-:	Oc (Mpa)
[ 1] - Sol vegetal	11.79	0.30	Robcrtson (1983)	2.31
\|21 - Argila	9.94	1.00	Robertson (1983)	1.95
[3] - Argila prăfoasa	6.78	1.30	Robertson (1983)	1.33
[4] - Argila prafoasa	2.45	2.00	Robertson (1983)	0.48
[5] - Argila prafoa. a	7.13	2.30	Robertson (1983)	1.40
[8] - Praf argilos	12.28	7.00	Robertson (1983)1 2.41

Modul Edometric (Mpa)

	NSPT	Adânc, strat (m)	Stroud e Butler (1975)	Vesic (1970)	Trofimenkov (1974). Buisiran-Sanglerat Mitcht 11 e Gardner
[ 1 ] - Sol vegetal	11.79	0 30	5.30	—	11.97 11.56
[2] - Argila	9.94	1 .('0	4.47	—	10.12 12.18
[31 - Argila prafoasa	6.78	1.30	3.05	—	6.96 8.31
[41 - Argila prafoasa	2.45	2.00	1.10	3.60	2.63' 3.CJ
f5] - Argila prafoasa	7.13	2.30	3.21	—	7.311 8.74
[8] - Praf argilos	12.28	7.00	5.53	—	12.461 12.04

Modulul lui Young

	NSPT	Adânc, strat (tn)	Xxxxxxxx	Xxxxxxxxx
[ 1 ] - Sol vegetal	11.79	0.30	11.30	11.56
[2] - Argila	9.94	1.00	9.21	9.75
[3] - Argila prafoasa	6.78	1.30	5.65	6.65
[4] - Argila prafoasa	2.45	2.00	0.76	2.40
\|5] - Argila prafoasa	7.13	2.30	6.04	6.99
[8\| - Praf argilos	12.28	7.00	__________________11 85	________________________12,04

Clasificarea AGI (Asociația Geologilor Italieni)

	NSPT	Adânc, strat (tn)	Corelație	C lasificare
[ 1 ] - Sol vegetal	11.79	0.30	A.G.I. (1977)	CONSISTENTE
[2] - Argila	9.94	1.00	A.G.I (1977)	CONSISTENTE
[3] - Argila prafoasa	6.78	1 30	A.G.I. (1977)	MODERAT. CONSISTENTE
[4] - Argila prafoasa	2.45	2.00	A.G 1. (1977)	POCO CONSISTENTE
[5] - Argila prafoasa	7.13	2.30	A.G.I. (1977)	MODERAT. CONSISTENTE
[8] - Praf argilos^	12.28	7.00	___________A.G.I. (1977)	__CONSISTENTE

Greutate volumicâ

	NSPT	Adânc, strat (m)	Corelație	Greutate volumicâ (KN m³)
[ 11 - Sol vegetal	11.79	0.30	Meyerhof	19.71
[2] - Argila	9.94	1.00	Meyerhof	19.32
[31 - Argila prafoasa	6.78	1.30	Meyerhof	18.14
[41 - Argila prafoasa	2.45	2.00	Meyerhof	15 69
[51 - Argila prafoasa	7.13	2.30	Meyerhof	18.24
[81 - Praf argilos	12.28	7.00	Meyerhof	19.81

Greutate volumicâ saturată

	NSPT	Adânc, strat (m)	Corelație	Greutate volumic â saturate (KN m³) \|
[11 - Sol vegetal	11.79	0.30	Meyerhof	21.67!
[2] - Argila	9.94	1.00	Meyerhof	21.28
[3] - Argila prafoasa	6.78	1.30	Meyerhof	18.53
[4\| - Argila prafoasa	2.45	2.00	Meyerhof	18.24
[51 - Argila prafoasa	7.13	2.30	Meyerhof	18.63
[8\| - Praf argilos	12.28	7.00	Meyerhof	21.77

TERENURI NECOEZIVE

Densitate relativă

NSPT

Adânc, strat (m)

Gibbs Hoit: 1957

Meyerhof 1957

Xxxxxxxx X

Xxxxxxxxxx (1961) j

Skempton 1986

[6] - Nisip

17.07

2.70

42.51

78.77

79.97

44.86

[71 - Nisip

19.12

6.10

40.88

75.61

75.411

46.6

Unchi de frecare interna

NSPT

Adânc, strat (m)

Nspt corect, pt. prezentă niv l freatic

Peck-Hanson-Thombu rn-Meyerho f!956

Meverho f(1956)

Sowers (1961)

Malcev (1964)

Meyerho f(1965)

Schniert mann (1977) Sabbie

Mitchell & Katli (1981)

Shioi-Fukuni 19° 2 (Road Bridge Specifica tion)

Japanese National Raihvay

Mello

Owasaki &

Iwasaki

[6[ - Nisip

17.07

2.70

16.035

31.58

24.58

32.49

31.28

35.82

39.03

30-32

30.51

31.81

27.85

32.91

|7l-Nisip

19.12

6.10

17.06

31.87

24.87

32.78

30.65

36.15

38.59

30-32

32.12

27.41

33.47

Modulul lui Youn~(Mpa)

	NSPT	Adânc, strat (m)	Nspt corect, pt. prezentă nivel freatic	Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxxx (1978) (Sabbie)	Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxx (Sabhia ghiaiosa)	D'Appollonia ed altri 1970 (Sabbia)	Bowles (1982) Sabbia Media
\|6\| - Nisip	17.07	2.70	16.035	28.03	12.58	18.62	29.45	15.22
[7] - Nisip	19.12	6.10	17.06	28.91	13.38	19 81	30.20	15.72

Modul Edometric (Mpa)

	NSPT	Adânc, strat (m)	Nspt corect, pt. prezentă nivel freatic	Xxxxxxx-Xxxxxxxxx (sabbie)	Begemann 1974 (Ghiaia con sabbia)	Fanent 1963	Menzenbach e A 'alcev (Sabbia media)
\|6] - Nisip	17.07	2.70	16.035	9.43	5.92	11.16	10.74
[7] - Nisip	19.12	6.10	17.06	10.04	6.13	11.88	11.19

Clasificarea AGI ( V ociatia Geologilor Italieni)

	NSPT	Adânc, strat (m)	Nspt corect, pt. prezentă nivel freatic	Corelație	Clasificarea AGI (Asociația Geologilor Italieni)
[6] - Nisip	17.07	2.70	16.035	Clasificare A.G.I.	ÎNDESARE MEDIE
[7]-Nisip	19.12	6.10	17.06	Clasificare A.G.I.	ÎNDESARE MEDIE

Greutate x olumică

NSPT

Adânc, strat

(m)

Nspt corect, pt. prezentă nivel freatic

Corelație

Greutate volumicâ (KN m³)

[6[ - Nisip

17.071

2.70

16.035

Terzaghi-Peck 1948

15.21

[7] - Nisip

19.121

6.10

17.06

Terzaghi-Peck 1948

15 33

Greutate volumicâ saturată

NSPT

Adânc, strat

(m)

Nspt corect, pt. prezentă nivel freatic

Corelație

Greutate volumicâ saturată (KN m³)

[61 - Nisip

17.07

2.70

16.035

Terzaghi-Peck 1948

19.27

[71 - Nisip

19.12

6 10

17.06

Terzaghi-Peck 1948

19.34

Modulul lui Poisson

	NSPT	Adânc, strat (m)	Nspt corect, pt. prezentă nivel freatic	Corelație	Poissc n
[61 - Nisip	17.07	2.70	16.035	(A.G.I.)	0.32
[71 - Nisip	19.12	6.10	17.06	(A.G.I.)	0.32

Modulul dinamic de deformatie (Mpa)

XSPT

Adânc, strat

(m)

Xspt corect, pt. prezentă nivel freatic

Ohsaki (Sabbie pulite)

Robertson e Campanella (1983) e /mai & Tonouchi (1982)

[6] - Nisip

17.07

2.70

16.035

86.54

66.79

_ I⁷1 ~ Nisip

19.12

6.10

17.06

___91.73

69.37

\’ite. a undei de forfecare

	XSPT	Adânc, strat (m)	Xspt corect, pt. prezentă nivel freatic	Corelație	1 iteza undei de forfecare (m s)
[6] - Nisip	17.07	2.70	16.035	Ohta & Goto (1978) Prafuri	131.95
[71 - Nisip	19.12	6.10	17.06	Ohta & Goto (1978) Prafuri	148.74!

Lichefiere

	XSPT	Adânc, strat (m)	Xspt corect, pt. prezentă nivel freatic	Corelație	Fs Lichefiere
[6] - Nisip	17.07	2.70	16.035	Seed e Idriss (1971)	1 449¹
[7] - Nisip	19.12	6.10	17.06	Seed e Idriss (1971)	1.273;

S.C. TERRATECHNIK S.R.L. Nr. ord. reg. com./an: JO2/1976/2006 C.I.F.19142537 Sediul: oraș Pecica, str. 401, nr. 72, jud. Arad Banca: Transilvania Cont: RO 16 BTRL 0021 1202 B989 90XX _ AHCXa 4 a
Umiditatea naturală și limitele de plasticitate conform STAS 1913/4 ■ 1986 Custotn / Beneficiar: EUROCCOPER S.A. Project / Lucrarea: 1599 Sample no. / Proba nr.: 1 Sampling date / Data recoltării: 28.10.2021. Sampling place / Locul recoltării: mun. Arad, CF 335529 Driliing no.; Depth / Foraj nr.; Adâncime FI / PI l,20m-l,50m
Determinarea	Natural moisture/Umiditate naturală W (%)			Plastic limit / Limita de frământare w„ (%)			Liquid limit / Limita de curgere W_c (%)
Nr. determinării	1	2	3	1	2	3	1	2

Lovituri (Casagrande)							26	25
Umed+tara(A)	79,73	75,98	78,82	15,07	14,62	14,50	37,14	38,87
Uscat+tara(B)	74,93	71,16	74,10	14,48	14,06	13,96	35,72	37,44
Tara(C)	49,31	45,29	48,32	9,52	9,23	9,21	31,93	33,59
Nr. Capsulă	15	8	6	10	9	5	13	4
A-B	4,80	4,82	4,72	0,59	0,56	0,54	1,42	1,43
B-C	25,62	25,87	25,78	4,96	4,83	4,75	3,79	3,85
w=(A-B)/(B-C)-100	18,74	18,63	18,31	11,90	11,59	11,37	37,67	37,14
w % mediu	18,56			11,62			37,40
Natural moisture / Umiditatea naturală - W (%) 18,56 Plastic limit / Limita de frământare - W _p(%) 11,62 Liquid limit/Limita de curgere - W _c(%) 37,40 Plasticity index / Indice de plasticitate -1 /%) I = W _{- W „ 25,78 Consistency index / Indice de consistență -1,(%) I „= (W_c-Wy I _p 0 73 Name/Nume: Signatura / Sem" ^K - Drafted / întocmit; sing. Xxxxx Xxxxx _______ Verified / Verificat: ing, geol. Xxxxxx Xxxxxx ____ /

S.C. TERRATECHN1K S.R.L, Nr. ord. reg. com./an: JO2/1976/2006 C.I.F.19142537 Sediul: oraș Pecica, str. 401, nr. 72, jud. Arad Banca: Transilvania Cont: RO 16 BTRL 0021 1202 B989 90XX							Anexa 4b
Determinarea granulozității Custom / Beneficiar: EUROCCOPER S.A. Proj ect / Lucrarea: 1599 Sample no. / Proba nr.: 1 Sampling date / Data recoltării: 28.10.2021. Sampling place / Locul recoltării: mun. Arad, CF 335529 Drilling no.; Depth / Foraj nr.; Adâncime FI / PI l,20m-l,50m 1. Screening method (Dry material) / Metoda cernerii (material uscat): - conform STAS 1913/5 - 85
	Masa	Dimensiune ochi sită sau ciur		Cantitatea rămasă		Treceri
	material	(mm)		g	% pe ciur	(%)
	Totală	sita	ciur
	M(g)		40	0,00	0,00	100,00
	50		31	0,00	0,00	100,00
			20	0,00	0,00	100,00
			16	0,00	0,00	100,00
			7	0,00	0,00	100,00
			5	0,00	0,00	100,00
			3	0,16	0,32	99,68
			2	0.18	0,36	99,32
			1	0,98	1,96	97,36
				48,68
	2. Screening method (washed material) / Metoda cernerii (material spălat)
	Weight/ Masa		g față de	m	% față de M	Treceri (%)
	m(g)
	8,48	0,5	1,15		2,30	95,06
		0,25	1,13		2,26	92,80
		0,2	0,99		1,98	90,82
		0,1	2,00		4,00	86,82
		0,063	1,89		3,78	83,04
	Trec prin	0,063	41,52
Passing throught/Trece pe 0,063= 83,04 % 3. Sedimentation method/Metoda sedimentării : Areometrul nr. 2 Skeleton density/ Densitatea scheletului p = 2,68						AR -0,5
Time of reading/ Ora citirii	Timpul de sedim.(mm	Temperatura citită (C)	Citire areometru R	Citire corectată rAr+ar _huf	Diametru granulă d (mm )	Corecția de temperatură Ct	R' + Ct	mp
9:25
	1	21,5	22,2	21,7	0,0447	0,29	22,0	70,16
	2	21,5	20,8	20,3	0,0344	0,29	20,6	65,69
	5	21,5	18,0	17,5	0,0225	0,29	17,8	61,12
	10	21,5	16,2	15,7	0,0163	0,29	16,0	58,47
	20	23	14,4	13,9	0,0117	0,58	14,5	55,07
	40	23	12,8	12,3	0,0084	0,58	12,9	52,87
	90	23,5	11,0	10,5	0,0057	0,70	11,2	47,12
	120	23,5	10,2	9,7	0,0050	0,70	10,4	44,57
13:25	300	24	8,4	7,9	0,0032	0,81	8,7	38,79
Drafted / întocmit: Verified / Verificat:			Name/ Nume: sing. Xxxxx Xxxxx Xxxx. Xxxxxx Xxxxxx		Signatura / Semn rra

S.C. TERRATECHNIK S.R.L.

Nr. ord. reg. com./an: JO2/1976/2006

C.I.F.19142537

Sediul: oraș Pecica, str. 401, nr. 72, jud. Arad Banca: Transilvania

Cont: RO 16 BTRL 0021 1202 B989 90XX

Custom / Beneficiar:

Project / Lucrarea:

S ample no. / Proba nr.:

Sampling date / Data recoltării:

Sampling place / Locul recoltării:

Drilling no.; Depth / Foraj nr.; Adâncime

Anexa 4c

EUROCCOPER SA.

1599

28.10.2021.

mun. Arad, CF 335529

FI / PI l,20m ■ l,50m

DIAGRAMA DISTRIBUȚIEI GRANULOMETRICE

-Clay/Argilă 45,2 % -Sand/Nisip 17,2 %

- Silt / Praf 36,8 % - Fine / Fin 10,2 %
- Midie/Mijlociu 3,9%

SOIL TYPE ; Dusty plastic consistent clay '^Big ‘ ^{Mare 34 %}

Denumire material: Argilă prăfoasă plastic consistentă

Drafted / întocmit:

Verified / Verificat:

- Gravei / Pietri ș

- Blocks / Bolov ăniș

Name/ Nume : sing. Xxxxx Xxxxx ing. geol. Xxxxxx Xxxxxx

Signature /^mn ătura

CONI RAC I DI CESIUNE

Nr. 2/1 C 4 _ din tim de (z¹ 2 U - \ (

încheiat intre:

CAMERA DE COMERȚ. INDUSTRIE SI AGRICULTURA A .IUDEI ULUI ARAD, cu sediul in Arad. sir. Cloșca. nr.5, jud. Arad, avand CIE RO 4143208, reprezentata prin președinte SECUI K 1 GHEORGI1E. cetatean roman, născut la data de 19.04.1953 in sat Rod. corn. 1 Risca, judelui Sibiu, cu domiciliul in mun. Arad. sir. Gladiator, nr. 4A. județul Arad, identificat cu CI seria AR nr. 834998/27.09.2017 eliberai de .SPCI EP Arad, avand C NP in calitate de cedent st

EUROCCOPER SA. cu sediul in limisoara, D.î 216. Bifurcalie 4, jud. Timiș. înregistrata la ORC de pe langa iiibunalul iimis. sub .135/2628/1994 si CUI RO6262752. reprezentata prin Administrator EUROCCOPER SPEDI1ION SRI . cu sediul in Sanandrci. nr. 381. jud. Iimis, Înregistrata la ORI de pe langa Tribunalul Tunis stibJ35/1967/2010, prin reprezentam legal Xxxxx Xxxx, in calitate de cesionar.

Axând in vedere ca:

intre părțile contractante mai sus menționate a fost perfectat contractual de vanzare cumpărare autentificat sub nr. 1354 din data de 22.09.2021. de către Biroul Indiv idual Notarial Xxxxx Xxxxxxx, avand ca obiect vanzarea intregului drept de proprietate asupra imobilului situat administrativ in Arad, județ Arad, inscris in cartea funciara nr. 335529 a localității Arad, cu număr cadastral 335529 de sub Ai bunul imobil care face obiectul contractului de vanzare cumpărare sus menționai a fost predat cesionarului, la data autentificării acestuia

intre pani a intervenit prezentul contract de cesiune

( edentai, concomitent cu predarea bunului imobil inscris in cartea funciara nr 335529 a localității Arad, cesionează, cu titlu gratuit, cesionarului. Certificatul de Urbanism nr. 97 I 20.05.2021. obținui de către acesta anterior perfectării contractului de vanzare-cumparare:

( esionarul se obliga sa respecte triate obligațiile reziliatele din Certificatul de IJrbanism nr. 971/20.05.202 I: Prezentul contract a fost semnal de către parii asiazi. 09.11.2021 in doua exemplare originale, cate un exemplai pentru flecare parte contractanta

( AMERA DE COMI Rl. INDUSiy.ll SI *GR1( ULJ URA A JUDI IUI UI ARAD

Prin Președinte - SI ( I 4 K I "

IUROC COPI R SA

Prin Administrator I UROCt ()P1 R SPI Dl I ION SRL. reprezentata legal prin Mai ia No:c - , . OlSTOflJs

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www,primariaarad.ro pmafnprimariaarad.ro

ISO 9001

ARHITECT ȘEF

SERVICIUL DATE URBANE ȘI SPAȚIALE EVIDENȚĂ CONSTRUCȚII

( Nr. certificat:UIG-1014-EH-1038

Nr.4025/A2/25.01.2022

ADEVERINȚĂ

Prin prezenta se adeverește că imobilul înscris în CF nr. 335529 Arad, cu număr cadastral: 335529 este situat în municipiul Arad, strada Ștefan Tenețchi, nr.53A.

Prezenta s-a eliberat la solicitarea EUROCCOPER S.A. spre a-i servi la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru evidențierea adresei.

Scutit de taxă conform Hotărârii nr.302/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad.

ȘEF SERVICIU C0NS1I "R

Moni^ ’/⁴ea Danțr

DI/DI

Dos.Adev.

2 ex.

P.M.A-A2-05

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad - România - Bd. Revoluției, nr. 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Direcția Construcții și Dezvoltare Urbană Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr. 80693/ 2 5 NOV. 2021 Spre știință

S.C. TARA PLAN S.R.L.

Str. Tudor Vladimîescu, nr. 15/A, municipiul Arad, județul Arad xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx Către,

EUROCCOPER S.A.

DJ 216, Bifurcație nr. 4, mun. Timișoara, jud. Timiș

Referitor la documentația PUZ și RLU - „Construire hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire", amplasament intravilan Municipiul Arad, identificat prin C.F. nr. 335529 - Arad, cu o suprafață de 4.412 mp, aflată în etapa a Il-a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că, în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 26.10.2021, membrii comisiei CTATU au fost de acord cu soluția propusă.

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare a documentației de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

La etapa a IlI-a, documentația se va depune cu cerere tip în vederea emiterii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovare spre aprobare documentație de urbanism. Documentația de urbanism, întocmită în conformitate cu conținutul cadru aprobat, semnată și cu ștampila RUR, se va depune în trei exemplare identice (un exemplar original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD/DVD, care va cuprinde întreaga documentație: piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, și în format vectorial (dxf, dwg, shp), pe suport topografic realizat în coordonate în sistemul național Stereo 1970, conform art. 48, alin. (1), din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, astfel încât să poată fi integrate în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară - și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc., - în format pdf, cât și dovada achitării taxei RUR.

Alăturat vă înaintăm Raportul informării și consultării publicului, aferent Etapei a Il-a -Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Arhitect Șef,

arh. Xxxxxxx Xxxxx-Ciyiariu

Funcția

Nume prenume

Semnătură

Data

Verificat

Director executiv

arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

2 2 HDV. 2021

Elaborat

Consilier

arh. Xxxxx Xxxxxxx

- 22.11.2021

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII Șl DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.80693/A5/ 2 5 NOV. 2021

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

In conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z. și R.L.U. - Construire hală depozitare, servicii/comerț, corp administrativ/pază, platforme carosabile cu amenajările aferente, acces, semnalistică și împrejmuire

Amplasament- municipiul Arad, extras CF 335529 Arad

Beneficiar- SC EUROCCOPER SA

Proiectant - SC TARA PLAN SRL, arh RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr. 215/2021

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 -etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 04.11.2021.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 04.11.2021 -18.11.2021.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 352815, CF 352814, CF 352813, SC PL NOR1S SRL, SC ROMASIA LOGISTIC SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

Arhitect Șef

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume J Sifonat ura	Data
Verificat	Director Executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx	7 7 HPV 7(171
Elaborat	Consilier	Angelica Giura ,	22.11.2021

Red A,G/2ex

DUPLICAT • România

Uniunea Naționala A Notarilor Publici Camera Notarilor Publici Timișoara Circumscripția Judecătoriei Timișoara Birou Individual Notarial - Xxxxx Xxxxxxx

Sediu: Sînandrei, str. Tineretului nr. 121, jud. Timiș, Licența de funcționare nr. 116/1166/04.04.2019

Tel./Fax 0256380713, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx CIF RO 31365643

„S-a cerut autentificarea prezentului act:”

CONTRACT DE VÂNZARE

^Z^QA/î^Jpcheiat între:

f,, 1 Subscrisa CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ A «BOȚULUI ARAD avand personalitate juridica de la data intrării în vigoare a Hotărârii de ' x^Vern hr. 799 din 23 iulie 1990, publicată în Monitorul Oficial nr. 88 din 9 mai 1992 fără scop cu sediul in Arad, str. Cloșca nr.5, județ Arad, având CIF RO 4143208 reprezentată

Xxxxxxxx Xxxxxxxx. -

, -onfbrm

Deciziei Colegiului de Conducere nr. 7/20.09.2021 în calitate de vânzătoare, pe de o parte și-------

2. Subscrisa EUROCCOPER S.A., persoana juridica romana, cu sediul social mun. Timișoara, DJ 216, Birfurcatie nr.4, județ Timiș, înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul Timiș sub J35/2628/06.10,1994, avand EUID ROONRC.J35/2628/1994 și CUI RO 6262752 reprezentata prin președintele consiliului de administrație SERVICII PROFESIONALE MARU SRL, cu Sediul in Municipiul Timișoara, Strada Eugeniu De Savoya, Nr. 11, Camera 2, Fracțiunea 8, Etaj x, Ap. xx/A, Județ Timiș, înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul Timiș sub J35/3382/2017, prin administrator ROCCON ALDO c_______________________ __________

r ’ -------------^J-¹⁰ ” ........ • ~ •

....... conform Hotărârii Consiliului de Administrație nr. 1-8 din 17.08.2021, in calitate de societate cumpărătoare, pe de altă parte;--------------------------------------------------------

a intervenit prezentul contract de vânzare în următoarele condiții:

/„Subsemnatul Xxxxxxxx Xxxxxxxx in calitate de președinte al subscrisei vanzatoare CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ A JUDEȚULUI ARAD vindem în condițițle stabilite în promisiunea bilaterala de vanzare-cumpărare autentificată sub nr. 1249/ 31.08.202/1 de BIN Xxxxx Xxxxxxx, societatății cumpărătoare EUROCCOPER S.A., având CUI 6262752, întreg dreptul de proprietate asupra imobilului situat administrativ în Arad, județ Arad 0^'nfofm certificat fiscal este poziționat in Zona Industriala Arad Vest) înscris în Cartea Funciara nr, 335529 a localității Arad (imobil înscris in CF sporadic 325686, CF vechi:60074, tarla 133, parcela 4941/1/1/1- 4941/1/1/8/1/3/2) cu număr cadastral 335529 de sub Al, categoria de folosința curți construcții (tarla 133 parcela 4941/1/1 /1 - 4941/1/1/8/1/ 3/2, cad : 5911 ) cu drept de proprietate Intabulat conform încheierii nr. 7598/2000 eliberata de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, așa cum rezultă din extrasul de carte funciara eliberat pentru autentificare in baza cererii 142798/20.09.2021 de către BCPI Arad, in temeiul caruia se încheie prezentul contract.------------------------------------------------------------------------------------------------

Subsemnatele părți contractante declarăm ca prețul total al acestei vânzări stabilit conform facturii seria CIC nr. 7355560/22.09.2021 este de 1.200.803 LEI (unmiliondouasutemiioptsute-trei) se aplica taxare inversa, preț din care eu, subsemnatul președinte al vanzatoarei declar ca am primit cu titlu de avans o suma de 150.000 (unasutacincizecimii) LEI conform OP nr. 4301 din 1

data de 31.08,2021, cumparatoarea executandu-și obligația de plată pentru această sumă, urmând ca diferența de 1.050.803 LEI (unmilioncincizecimiioptsutetrei) să o primim integral, azi data autentificării, in contul Camerei de comerț, industrie și agricultură a județului Arad, IBAN nr. RO38 BTRL RONC RT02 2247 0801 deschis la Banca Transilvania S.A. conform ordinului de plată care va fi atașat la documentația prezentului contract, spre opozabilitate, din sursele proprii ale societății cumpărătoare.--------------------------------------------------------------------------------------

Restul de preț neîncasat în sumă de 1.050.803 LEI (unmilioncincizecimiioptsutetrei) urmează a se achita la valoarea nominală în contul Camerei de comerț, industrie și agricultură a județului Arad, IBAN nr. RO38 BTRL RONC RT02 2247 0801 deschis la Banca Transilvania S.A vanzatoarea prin reprezentant legal dând dreptul cumpărătoarei sa solicite si sa obțină de la Banca Transilvania S.A., conform dispozițiilor art. 1504 alin.2 din codul civil, confirmarea scrisa a efectuării platii in contul susmenționat.----------------------------------------------------------------------

Subscrisa vanzatoare Camera de comerț, industrie și agricultură a județului Arad prin reprezentant legal Xxxxxxxx Xxxxxxxx declar că înțeleg ca pentru întregul rest de preț neachitat in suma de 1.050.803 LEI (unmilioncincizecimiioptsutetrei) să renunț la înscrierea în cartea funciara, în favoarea vanzatoarei a dreptului de ipoteca legală asupra imobilului vândut, în condițiile art.2386 pct.l N.C.C. precum si la orice inscriptiune tabulara.-------------------------------

Subsemnatul Xxxxxxxx Xxxxxxxx în calitate de președinte al Camerei de comerț, industrie și agricultură a județului Arad, vânzătoare, declar cunoscând sancțiunile art. 326 CwA penal, cu privire la falsul în declarații următoarele:----------------------------------------------------——-A

\ ‘*25 vânzătoarea nu este în dizolvare și este titulară a dreptului de proprietate asupra imobilului descris mai sus cu titlu de cumpărare conform contract de vânzare-cumparare autentificat sub nr. 957/15.06.2000 de NP Xxxxx Xxxxxxx cu sediul in Arad, drept de proprietate înscris in cartea funciara cu încheierea nr. 7598/16.06.2000 eliberata de Judecătoria Arad, ulterior act de parcelare autentificat sub nr. 36/17.01.2002 de NP Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, cu sediul in Arad, inscris prin incheiere nr. 6007424.01.2002 eliberata de Judecătoria Arad si respectiv dezmembrare, conform act de dezmembrare autentificat sub nr. 4107/30.09.2005 de NP Xxxxx Xxxxx cu sediul Arad, sub B3 poarta mențiunea de respingere cerere actualizare informatii cadastrale, urmând ca societatea cumpărătoare sa efectueze documentația necesara in acest sens, imobilul vândut are acces la drum si este fara utilitati, nu se află în perimetrul vreunui sit istoric sau arie protejată, nu face obiectul unei creanțe sau proceduri judiciare ori vreunei forme de executare silită, nu a fost scos din circuitul civil, nu a mai fost vândut, donat, ipotecat sau înstrăinat sub nicio formă în favoarea altei persoane fizice sau juridice exceptând promisiunea încheiata cu actuala cumpărătoare, ale căror efecte se sting prin confuziune și nu am încheiat alte convenții sau antecontracte de vânzare-cumpărare privind acest imobil cu alte persoane fizice sau juridice, sau al vreunei alte cereri de retrocedare sau restituire în baza Legii nr. 10/2001, a O.U.G. nr. 94/2000 sau a Legii nr. 247/2005, nu formează obiectul unui litigiu, arbitraj sau procedură administrativă al căror rezultat ar putea afecta dreptul de proprietate deținut de societate asupra acestui imobil, este liber de servituți, nu face obiectul vreunui contract de închiriere sau comodat, nu a fost adus ca aport în natură la capitalul social și nici nu constituie sedw;^ social al vreunei societăți, al unei asociații, fundații, societăți civile cu sau fără personalitate juridift / nu face obiectul niciunei clauze de uzufruct viager.-----------------------------------------------------------P-

De asemenea, declar că nu avem cunoștință despre nicio acțiune în revendicare introdus^. \* soluționată, în executare silită sau pe cale de a fi introdusă și care să aibă ca obiect imobilul ce face obiectul prezentului contract de vânzare și că situația de C.F. prezentată azi, data autentificării prezentului act, este cea rezultată din extrasul C.F. pentru autentificare nr. 142798/20.09.2021 emis de OCPI Arad - BCPI Arad.----------------------------------------------------—-------------------------------------

- am achitat pentru imobilul ce face obiectul prezentului contract toate taxele și impozitele către bugetul local al Primăriei Arad, jud. Arad, așa cum rezultă din certificatul de atestare fiscală pentru persoane juridice nr. 590412/06.09.2021;---------------------------------------------------------------------
- imobilul vândut este liber de orice sarcinio sau servituti și garantam cumpărătoarea conform art. 1695 Cod Civil, împotriva evicțiunii care ar împiedica-o total sau parțial în stăpânirea netulburată a bunului vândut cât și contra oricăror vicii ascunse care fac imobilul vândut impropriu întrebuințării la care este destinat, sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât dacă le-ar fi cunoscut, cumpărătoarea nu l-ar fi cumpărat sau ar fi dat un preț mai mic, conform art. 1707 din Codul civil;--------------------------------------------------------------------------------------------
- autorizez cumpărătoarea să solicite întabularea în cartea funciară a întregului drept de proprietate pentru imobilul vândut exclusiv pe numele acesteia;-------------------------------------------------------- - am cunoștința de obligația de radiere din evidențele Primăriei Arad, jud. Arad, a dreptului de proprietate vândut, de pe numele vânzătoarei;---------------------------------------------------------------

Subsemnatul Xxxxxxxx Xxxxxxxx, in calitate de președinte al subscrisei vanzatoare CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ A JUDEȚULUI ARAD declar și garantez că am deplina autoritate și calitate de a încheia prezentul act și de a executa obligațiile ce revin din prezentul contract în numele și pe seama vnzătoarei, respectiv sunt legal autorizat și am calitatea legală de a efectua acest contract. De asemenea, declar că vânzătoarea nu se află în executare silită, în procedura concordatului, a insolvenței sau a lichidării judiciare.--------------------

Noi părțile contractante stabilim următoarele: transmisiunea proprietății de drept și predarea imobilului impreuna cu tot ce este necesar pentru exercitarea libera si neingradita a posesiei se face astazi, data autentificării prezentului contract, fara alte formalități.------------------

Obligația cumpărătoarei prin reprezentant de verificare a stării în care se află bunul imobil a fost îndeplinita la data predării acestuia, azi data autentificării.--------------------------------------------

Subscrisa cumpărătoare EUROCCOPER S.A. reprezentata de președintele consiliului de administrație SERVICII PROFESIONALE MARU S.R.L. prin administrator ROCCON ALDO declar cunoscând sancțiunile art. 326 Cod penal, cu privire la falsul în declarații următoarele:------- - cumpăr întreg dreptul de proprietate aferent imobilului mai sus arătat, ca bun al societății EUROCCOPER S.A pentru suma si in condițiile mai sus stabilite;-------------------------------------- - am cunoștință de obligația de a verifica starea în care se află bunul imobil pentru a descoperi viciile aparente, pe care vânzătoarea are obligația să le remedieze de îndată, precum și eventualele vicii ascunse, însă declar că am verificat amplasamentul si suprafața imobilului prin vizionare si nu are vicii aparente, am verificat starea de fapt a imobilului azi data predării înțelegând să-1 cumpăr în aceste condiții pentru cumpărătoare, știu că nu este grevat de sarcini și sunt de acord cu toate clauzele înserate în prezentul contract;------------------------------------------------------------------------ - mi s-au pus în vedere dispozițiile privind obligația înregistrării la Primăria Arad, jud. Arad a transferului dreptului de proprietate cu privire la imobilul ce formează obiectul prezentului contract, în termen de 30 de zile de la data dobândirii acestuia și începând de azi, data autentificării prezentului contract, societatea va suporta toate taxele și impozitele datorate statului român pentru imobilul dobândit;------------------------------------------------------------------------------------------------

Subsemnatul EUROCCOPER S.A, in calitate de administrator al președintelui consiliului de administrație SERVICII PROFESIONALE MARU S.R.L. a subscrisei cumpărătoare EUROCCOPER S.A., declar și garantez că am deplina autoritate și calitate de a încheia prezentul act și de a executa obligațiile ce revin din prezentul contract în numele și pe seama societății EUROCCOPER S.A., respectiv sunt legal autorizat și am calitatea legală de a efectua acest contract. De asemenea, declar că EUROCCOPER S.A., nu se află în executare silită, în procedura concordatului, a insolvenței sau a lichidării judiciare.-------------------------------------------------------

Noi părțile contractante declarăm cunoscând sancțiunile art. 326 Cod penal, cu privire la falsul în declarații următoarele:-----------------------------------------------------------------------------——

- în situația în care nu se achită diferența de preț în termenul stabilit mai sus, se va proceda la rezoluțiunea contractului pentru neachitarea prețului. Rezoluțiunea va opera de plin drept, fara somație sau punere in intarziere, iar pactul comisoriu va opera din simplul fapt al neexecutarii obligației de plata in termenul menționat iar noi părțile vom fi repuse de drept în situația anterioara încheierii prezentului contract inclusiv cu pierderea oricăror prestatii achitate cu ocazia semnării promisiunii bilaterale de vanzare-cumpărare;-----------------------------------------------------------------
- solicitam a nu se nota in cartea funciara a imobilului pactul comisoriu;-------------------------------- - avem cunoștință de dispozițiile Legii nr. 129 din 11 iulie 2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative și de dispozițiile Legii nr. 241/2005 cu privire la combaterea evaziunii fiscale, în sensul că prețul declarat mai sus este cel real si ale Legii 70/2015 pentru întărirea disciplinei financiare; — - dispozițiile Legii nr. 129 din 15 iunie 2018 pentru modificarea și completarea Legii nr. 102/2005 privind înființarea, organizarea și funcționarea Autorității Naționale de Supraveghere a Prelucrării

Datelor cu Caracter Personal, precum și pentru abrogarea Legii nr. 677/2001 pentru protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date inclusiv cele din Regulamentul (UE) 2016/679 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date, date referitoare la: identitatea operatorului, respectiv Xxxxx Xxxxxxx - Birou Individual Notarial; datele prelucrate; scopul în care se face prelucrarea: compararea datelor cu caracter personal cu cele existente în Registrul național de evidență a persoanelor, verificarea identității persoanelor; toate acestea în vederea încheierii actului; caracterul obligatoriu / facultativ (după caz) al furnizării datelor personale; existența dreptului la acces, de intervenție asupra datelor și de opoziție, precum și condițiile în care putem exercita aceste drepturi, că dreptul de opoziție se poate exercita printr-o cerere scrisă (semnată și datată), adresată către Xxxxx Xxxxxxx - Birou Individual Notarial; consecințele refuzului de a le furniza: neîncheierea actului notarial solicitat, iar în acest sens, ne exprimăm acordul cu privire la compararea/prelucrarea datelor cu caracter personal înscrise în C.L/B.L, în vederea autentificării prezentului act, menționând că în exprimarea consimțământului^* nu am fost influențați sau constrânși, sens în care exprimăm acordul liber și în cunoștință de cauză^⁷- am luat cunoștință de toate actele normative cu incidență în materie și considerăm că suntem informate cu privire la toate aspectele juridice ce au legătură cu prezentul contract;------------------- j

- datele de identificare mai sus menționate sunt corecte si ca nu s-a dispus nici o măsură de naturfe^ sa ne restrângă capacitatea sau dreptul nostru de dispoziție asupra bunurilor;-----------------------—-
- înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, constatând că acesta corespunde voinței și condițiilor stabilite de comun acord de noi părțile contractante, drept pentru care semnăm mai și solicitam autentificarea sa în această formă.--------------------------------------------------------—
- ni s-au adus la cunoștința prevederile dispozițiilor art. 111 alin 4 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal modificat de pct. 9 al art. I din Ordonanata de Urgenta nr. 3 din 6 ianuarie 2017, publicată în MO nr. 16 din 6 ianuarie 2017, cu privire la faptul că impozitul datorat pe transferul dreptului de proprietate din patrimoniul personal și al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, contribuabilii datorează un impozit care se calculează prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil ( prin deducerea din valoarea tranzacției a sumei neimpozabile de 450.000 lei), prevederi care nu sunt aplicabile vanzatoarei, având în vedere ca este persoana juridica;--------------------------------------------------------------------
- de dispozițiile Legii nr. 129 din 11 iulie 2019 pentru prevenirea și combaterea spălării banilor și finanțării terorismului, precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative și de dispozițiile Legii nr, 241/2005 cu privire la combaterea evaziunii fiscale, în sensul că prețul declarat mai sus este cel real si ale Legii 70/2015 pentru intărirea disciplinei financiare;--------------

Onorariul notarial precum și tariful de publicitate imobiliară, se plătesc de cumpărătoare, raportat la prețul stabilit de părți in sumă de 1.200.803 LEI (unmiliondouasutemiioptsutetrei).-------

în baza art. 56 din Legea nr. 7/1996, cu modificările și completările ulterioare, notarul public va solicita Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, Biroul de Cadastru Publicitate Imobiliară Arad, efectuarea operațiunilor ce privesc transcrierea proprietății potrivit, prezentului contract de vânzare.------------------------------------------------------------------------------V

Redactat și procesat intr-un singur exemplar original păstrat in arhiva biroului notarial si 4 (patru) duplicate care au aceeași forța probanta cu originalul, din care s-au eliberat pârtilor 2 (doua) duplicate, astăzi data autentificării, la “Xxxxx Xxxxxxx” BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL, cu sediul in corn. Sânandrei, județ Timiș, 1 (un) duplicat va rămâne în arhiva notarului iar 1 (un) duplicat se va transmite la BCPI Arad.-------------------------------------------------

Vânzătoare, Cumpărătoare,

CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE EUROCCOPER S.A.

ȘI AGRICULTURA A JUDEȚULUI ARAD reprezentata legal de

prin reprezentant legal SERVICII PROFESIONALE Xxxx X.X.X.

Xxxxxxxx Xxxxxxxx prin administrator

Semnătură: S.S. ROCCON ALDO

Semnătură: S.S.

-urmeaza autentificarea in continuare -4

România

Uniunea Naționala A Notarilor Publici Camera Notarilor Publici Timișoara

Circumscripția Judecătoriei Timișoara

Birou Individual Notarial - Xxxxx Xxxxxxx

Sediu: Sînandrei, str. Tineretului nr. 121, jud. Timiș,

Licența de funcționare nr. 116/1166/04.04.2019

Tel./Fax 0256380713, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

CIFRO 31365643

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1354

Anul 2021 Luna SEPTEMBRIE Ziua 22

în fața mea, Xxxxx Xxxxxxx, notar public la sediul biroului s-au prezentat: Xxxxxxxx Xxxxxxxx, r ", - — — ț_a data de 19.04.1953 în n- ’

- . ...... - — y ----- . — -- 7 -

s' ____________________.. ...___. ------- ._________prezent in

calitate de președinte al Subscrisei vânzătoare CAMERA DE COMERȚ, INDUSTRIE ȘI AGRICULTURĂ A JUDEȚULUI ARAD avand personalitate juridica de la data intrării în vigoare a Hotărârii de Guvern nr. 799 din 23 iulie 1990, publicată în Monitorul Oficial nr. 88 din 9 mai 1992 fără scop patrimonial, cu sediul in Arad, str. Cloșca nr.5, județ Arad, având GIF RO 4143208;

2. ROCCON ALDO c

r~ _ _ _____ „ _ _ wriJXXU.V'llia.

F ---' ------ ---------------------------------- r-----'

- mt in calitate de administrator al

președintelui consiliului de administrație SERVICII PROFESIONALE MARU SRL, cu Sediul in Municipiul Timișoara, Strada Eugeniu De Savoya, Nr. 11, Camera 2, Fracțiunea 8, Etaj x, Ap. 1l/A, Județ Timiș, înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul Timiș sub J35/3382/2017 a societății cumpărătoare Subscrisa EUROCCOPER S.A., persoana juridica romana, cu sediul social mun. Timișoara, DJ 216, Birfurcatie nr.4, județ Timiș, înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul Timiș sub J3 5/2628/06.10.1994, avand EUID ROONRC.J35/2628/1994 și CUI RO 6262752 care, după ce au citit actul, au declarat că i-au înțeles conținutul, și cele cuprinse în act reprezintă voința lor, respectiv Roccon Aldo a declarat ca este cunoscător si vorbitor de limba romana si nu solicita prezenta unui interpret, sens in care au consimțit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar, fara anexe.

în temeiul art.12, lit. b din Legea nr.36/1995, republicată

^SE declară autentic prezentul înscris.

S-a percdput onorariul conform OMJ în : ynă de 9800 lei + 1862 lei TVA = achita azidata autentificării cu OP in contu biroului notarial instrumentator.

11.662 lei ce se va

S-a perceput pentru BCPI Arad tarif de pui icitate imobiliară de 6004 lei pentru COD 2.3.1. ce se va achita azi data autentificării cu OP/22.C *.2021 in contul biroului notarial instrumentator (cont colaborator, suma incasata in nume si peni a BCPI Arad, 0,5% din 1.200.803 lei)

S-a perceput tarif publicitate ir. b^;liară ( 40 lei COD 2.7.3. cu chit. C ANCPI_AR_

4210/20.09.2021.

* PUBȚIC,

ă ASSIMO

1 S.----------

„Prezentul duplicat s-a întocmit în 4 ț \ astăzi, data autentificării actului

plare, de Xxxxx Xxxxxxx, notar public, îeași forță probantă ca originalul ”

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	5040
Ziua	17
Luna	01
Anul	2022

ACt.NTIA MAT1OS.M.A

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-iPL’MIEITm^MrttțR» HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 335529 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	335529	4.412	imobil inscris in CF sporadic 325686; 9262_IE325686.CGXML

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
18438 / 06/03/2015
Act Administrativ nr. 335529, din 18/08/2014 emis de OCPI ARAD;
B3	se noteaza respingerea cererii inaintata de Xxxxxxxx Xxxxxxxx prin SC TERRA INTERNATIONAL SRL pentru "actualizare informatii cadastrale "	A1
144751 / 23/09/2021
Act Notarial nr. 1354, din 22/09/2021 emis de Xxxxx Xxxxxxx;
B5	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1	A1
	1) EUROCCOPER S.A., CIF:6262752
170422 / 17/11/2021
Act Notarial nr. 1658, din 17/11/2021 emis de Xxxxx Xxxxxxx;
B6	se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare, in favoarea BANCII COMERCIALE ROMANE SA	A1

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini		Referințe
170422 / 17/11/2021
Act Notarial nr. 1658, din 17/11/2021 emis de Xxxxx Xxxxxxx;
C1	Intabulare, drept de IPOTECA, Valoare:1000000 EURsi celelalte obligatii de plata aferente creditului	A1
	1) BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ SA, CIF:361757

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
335529	4.412	imobil inscris in CF sporadic 325686; 9262_IE325686.CGXML

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

curti constructii

4.412

133

4941/1/1/1-4941/1/1/8/1/ 3/2

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	X / Y	Punct sfârșit	X / Y	Lungime segment (** (m)
1	210.759,171 529.525,623	2	210.775,088 529.469,554	58.285
2	210.775,088 529.469,554	3	210.777,721 529.460,77	9.17
3	210.777,721 529.460,77	4	210.778,114 529.459,366	1.459
4	210.778,114 529.459,366	5	210.840,641 529.472,698	63.932

Pagina 2 din3

Punct început	X / Y	Punct sfârșit	X / Y	Lungime segment (** (m)
5	210.840,641 529.472,698	6	210.831,353 529.505,367	33.964
6	210.831,353 529.505,367	7	210.821,718 529.539,256	35.232
7	210.821,718 529.539,256	1	210.759,171 529.525,623	64.016

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 17/01/2022, 13:46

Pagina 3 din3

SOCIETE GENERALE

Plati in lei - Ordin simplu

Ordin
Client Referința xxxxxxxx 22012413380593	Data execuție 24.01.2022	Stare Transmis	Semnaturi 1 din 1
Modificări ordin
Utilizator	Data	Ora
înregistrare 30210238	24.01.2022	13:38:00
Ultima modificare 30210238	24.01.2022	13:38:00
1. Semnătură 30210238	24.01.2022	13:38:00
Detalii
Plătitor	CUI/CNP
TARA PLAN SRL	18832512
Cont plătitor
RO14BRDE020SV18955500200
Număr ordin	Suma (RON)
1757	543,94

Detalii

TX RUR ARH Xxxxxxxx Xxxxxxxx PUZ EUROCCOPER ARAD HALA DEPOZITARE

SUPRAF.4.412 MP

Beneficiar CUI/CNP

REGISTRUL URBANIȘTILOR DIN ROMANIA 17244352

Cont beneficiar Banca beneficiar

RO12TREZ70020F305000XXXX MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE

24.01.2022- 13:40:03-

PROIECTANT GENERAL:

ARA PLAN

TARA PLAN s.r.l.

mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu,

nr. 15/A, cod postai 310010,

NR.REG.COM. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 tel. 0749.111.572, fax. 0357.402.363

e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Proiect

Faza

Denumire proiect

Beneficiar

nr. 215/2021

PLAN URBANISTIC ZONAL

„CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE,

SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA,

PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE

AFERENTE, ACCES SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE" mun. Arad, Zona Industriala Vest, CF nr. 335529 Arad

EUROCCOPER S.A.

MEMORIU DE PREZENTARE

1. INTRODUCERE

1.1. Date de recunoaștere a investiției:

• Denumirea proiectului:	“CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE AFERENTE, ACCES SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE”
• Amplasament:	mun.Arad, Zona Industriala Vest, CF nr.335529 Arad.
• Beneficiar:	EUROCCOPER S.A.
• Faza de proiectare:	PLAN URBANISTIC ZONAL
• Data elaborarii:	iulie 2021

1.2. Obiectul studiului:

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la cererea beneficiarului EUROCCOPER S.A.

Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 971/20.05.2021, si Avizul de Oportunitate nr. 20/03.08.2021, eliberate de Primăria Municipiului Arad.

Amplasamentul studiat are o suprafata de 4.412,00 mp si se afla in proprietatea SC EUROCCOPER S.A., avand categoria de folosinta "curti-constructii", in intravilan.

1.3. Surse de documentare - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE:

Conform P.U.G. Arad, terenul aflat in studiu se afla in UTR 70, fiind teren viran.

Conform C.F. nr. 335529 Arad, terenul studiat are categoria de folosinta „ curti-constructii”. Terenul este liber de constructii.

Documentatia se întocmește in conformitate cu prevederile legii 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, ale Legii nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare, precum și în conformitate cu H.G. 525/1996 republicata, privind Regulamentul General de Urbanism.

De asemenea s-a avut in vedere REGLEMENTAREA TEHNICA - GHID PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE SI CONTINUTUL CADRU AL PLANULUI URBANISTIC ZONAL -indicativ GM-010-2000 aprobat cu ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/N/16 august 2000.

Prezenta lucrare are la baza documentații si acte anterioare acestui studiu, privind informații referitoare la dezvoltarea zonei în cauză. Se menționează:

- P.U.G. Mun. Arad, aprobat cu H.C.L.M. Arad nr. 502/2018;
- Certificat de urbanism nr. 971/20.05.2021, eliberat de Primăria Municipiului Arad;

Aviz de oportunitate nr. 20/03.08.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad;

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII
- 2.1 Evoluția zonei:

Conform PUG Arad -terenul se afla in UTR 70, in Zona Industriala Vest a mun. Arad.

Terenul studiat este amplasat in zona industriala Vest a municipiului Arad, la sud de Centura Arad - DN7.

La est de amplasamentul studiat se afla complexul expozitional al Camerei de Comert Industrie si Agricultura a judetului Arad.

La vest de amplasament se afla constructii cu functiunea de servicii, si anume autogara Pletl si Hotelul Ibis.

2.2 încadrarea in localitate:

Terenul este situat in partea de vest a municipiului Arad, pe centura de Nord, pe segmentul din Zona Industriala Arad VEST, cu legatura la autostrada A1 si drum National DN 7. Amplasamentul studiat are o suprafata de 4.412 mp conform extras C.F. nr. 335529 Arad. Terenul studiat se afla in proprietate privata a EUROCCOPER S.A., avand categoria de folosinta de curti constructii ( conform C.F. nr. 335529 Arad).

Zona studiata are urmatoarele vecinatati:

• La SUD terenuri virane in proprietate privata
• La NORD : Soseaua de Centura Nord a municipiului Arad
• La EST : drum colector, teren viran in proprietatea Municipiului Arad.
• La VEST : autogara PLETL si teren viran in prorietate privata cu documentatie PUZ in derulare pentru „Construire Showroom, birouri si hala depozitare” .

2.3 Elemente ale cadrului natural:

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între +105,84 NMN (in partea de nord a terenului) și +105,04 NMN (in partea de sud a proprietatii).

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, rețele hidrografice, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este plat.

Momentan, accesul la teren nu este reglementat. Terenul se va accesa de pe latura estica a acestuia, prin intermediul drumului paralel cu soseaua de centura existent - drum colector.

Zona studiată nu face parte dintr-o arie naturală protejată declarată.

Existenta unor riscuri naturale in zona strudiata sau in zonele vecine:

- a. cutremure de pământ: conform macrozonării seismice după Codul de Proiectare seismic privind zonarea valorii de vârf a accelerării terenului pentru cutremure, Mr (perioada medie a intervalului de revenire de 100 de ani) după P100 - 1 /2013, localității Arad îi corespund: ag = 0,20 și Tc = 0,7 sec.
- b. inundații: amplasamentul se află la o distanță de 6,0 km fata de râul Mureș, iar în zonă nu există alte cursuri de apă.
- c. alunecări de teren: Pe amplasament nu există riscuri de alunecări de teren, de asemenea nu sunt probleme privind eroziunea apelor curgătoare. De asemenea nu se pune problema declanșării de energii ale versanților prin defrișarea abuzivă a plantațiilor, pe amplasament neexistând asemenea plantații, terenul fiind plat, atât amplasamentul obiectivului P.U.Z. - ului cât și împrejurimile acestuia.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă.

Existenta unor riscuri tehnologice:

In zona studiata nu exista obiective ce prezinta pericol de incendii, explozii, radiatii, surpari de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Se vor respecta masurile de protectie a mediului solicitate de APM Arad prin Decizia etapei de incadrare nr. 19927/20.12.2021 si anume:

- Respectarea documentatiei inregistrata la APM Arad, a normativelor si prescriptiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de incadrare;
- Se vor respecta conditiile impuse prin actele administrative/de reglementare emise de autoritatile implicate;
- Este interzisa deversarea de ape uzate neepurate, reziduri sau deseuri in apele de suprafata sau subterane;
- Toate generatoarele mobile si alte echipamente statice vor fi de tipul prevazut cu suport integrat sau vor fi amplasate intr-o cuva de retentie cu un volum adecvat;
- Toate echipamentele mobile cum sunt pompele, excavatoarele, camioanele etc., utilizate pe santier vor fi in stare buna si nu vor prezenta scurgeri de uleiuri de lubrifiere si hidraulice, tavile de scurgere din otel fiind amplasate sub acestea daca nu sunt utilizate;
- In cazul scurgerilor accidentale de carburant sau substante chimice, lucrarile, lucrarile din preajma scurgerii vor fi intrerupte, sursa va fi oprita si solul contaminat va fi excavat si indepartat de pe santier si transportat imediat catre o locatie de evacuare aprobata;
- Antreprenorul va pune la dispozitie grupuri sanitare adecvate si eficiente pentru personalul si forta sa de munca in locatii adecvate de-a lungul lucrarilor. Toate toaletele vor fi ecologice si vor fi golite regulat. Antreprenorul va mentine toate toaletele intr-o stare adecvata de functionare, pe intreaga durata a constructiei. Daca nu sunt conectate la reteaua de canalizare, toaletele vor fi prevazute cu rezervor sigilat. Nu se vor utiliza fose septice. Rezervoarele vor fi monitorizate pentru identificarea nivelului si golite regulat;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe;
- OUG 195/2005 privind protectia mediului, modificata;
- OUG 68/2007 privind raspunderea de mediu cu referire la prevenirea si repararea prejudiciului asupra mediului cu modificarile si completarile ulterioare;
- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind conditiile de descarcare in mediul acvatic a apelor uzate, cu modificarile si completarile ulterioare;
- OUG 92/2021 privind regimul deseurilor;
- HG 856/2002 privind evidenta gestiunii deseurilor;
- HG 1061/2008 privind transportul deseurilor periculoase si nepericuloase pe teritoriul Romaniei cu modificarile si completarile ulterioare;
- HG 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor si deseurilor de ambalaje.

Principalele disfunctionalitati:

Disfuncționalitățile observate în zonă sunt:

• Nu se constata disfunctionalitati generate de corelarea functiunilor existente -propuse, din contra, functiunile nou propuse sunt in continuarea celor existente in zona, si anume zona servicii si comert, industrie nepoluanta si depozitare.
• Terenul este accesat la acest moment din drumul colector aflat la est de proprietatea studiata. Se constata o disfunctionalitate legata de accesul auto si pietonal pe proprietate pentru solutiile de urbanism propuse prin prezenta documentatie, acesta nefiind conform.

Totodata, terenul nu este racordat la utilitati. Utilitatile necesare functionarii noilor obiective propuse se afla in apropierea amplasamentului, pe strada Stefan Tenetchi (Centura Arad).

2.3.1. Date ale studiului geotehnic

Pentru prezenta lucrare, s-a intocmit de catre S.C. TERRA TEHNIK S.R.L. studiul geotehnic nr. 1599/2021 prezentat ca anexa la prezenta documentatie.

Pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat:

- Suprafata terenului nu este afectata de fenomene fizico-mecanice care sa pericliteze stabilitatea constructiei proiectate;
- Amplasamentul investigat nu este ocupat la momentul actual de nici o constructie;
- Stratificatia interceptata in foraj este eterogena, dedesubtul solului vegetal fiin identificate pamanturi de natura coeziva in alternanta cu orizonturi necoezive pana la adancimea de investigare de 7,00m fata de CT;
- Apa subterana a fost interceptata in foraj la adancimea de 2,30 m fata de CT (NH=-1,90m);
- Apreciem ca nivelul superior maxim al acviferului freatic poate intra in contact cu fundatiile constructiilor propuse la adancimi mai mari de -2,00 m fata de CT.

Adâncimea de fundare optimă pentru construcții va fi apreciată de proiectantul de rezistență, în funcție de caracteristicile constructive și funcționale ale acestora. Având în vedere caracteristicile stratelor interceptate, se recomanda adoptarea unei adâncimi minime de fundare, Df min = 0,90 m față de CT.

2.4 Circulația:

Accesul auto si pietonal pe amplasament nu este momentan reglementat. Terenul studiat are posibilitatea racordarii la drumul colector aflat la est de proprietate, drum care faciliteaza si accesul la incinta Camerei de Comert, Industrie si Agricultura a Judetului Arad.

Acest drum colector se leaga cu Centura Arad (strada Tenetchi) in partea de est a proprietatii studiate, la o distanta de aprox. 385 ml fata de aceasta.

Drumul colector are o latime de 7 m, avand doua sensuri de circulatie si este finisat cu imbracatminte asfaltica pana in dreptul accesului pe proprietatea Camerei de Comert.

Distanta de la tronsonul de drum finisat si pana la amplasamentul studiat este de 80 ml.

2.5. Ocuparea terenurilor:

Principalele caracteristici ale functiunilor ce ocupa zona studiata:

Zona studiata se caracterizeaza printr-o zona cu functiuni mixte, institutii si servicii, industrie nepoluanta si depozitare.

In zona studiata, terenurile au folosinta curti-constructii.

Terenul studiat este liber de constructii.

Relationari intre functiuni:

Functunile existente pe terenurile din zona studiata sunt complementare. La nord de terenul studiat se afla Zona Industriala Vest a Aradului, iar la est si vest de amplasament se afla constructii cu functiunea institutii si servicii: pavilionul expozitional al Camerei de Comert, Industrie si Agricultura Arad, autogara Pletl, hotel Ibis.

Gradul de ocupare a zonei cu fond construit:

Zona studiata se prezinta o zona cu fond construit nou, cu un procent de ocupare al terenului POT de peste 40% in cazul parcelelor din Zona Industriala Vest.

2.6. Echiparea edilitara:

Amplasamentul studiat nu este racordat la utilitatile existente in zona, si anume: energie electrica, retea de apa rece, canalizare menajera si pluviala, retea gaze naturale , telefonie, servicii de salubritate, toate existente pe Centura Arad (str. Stefan Tenetchi).

2.7. Probleme de mediu:
- 2.8.1. Relatia cadru natural - cadru construit

Situatia existentă / propusă în zonă nu afectează cadrul natural. Prin Regulamentul Local propus se va asigura un balans optim intre suprafetele ocupate deconstructii și cele rezervate spatiilor verzi.

Terenul pe care se doreste a se realiza investitita se afla in intravilanul municipiului Arad, avand folosinta curti-constructii. Vecinatatile amplasamentului studiat sunt terenuri curti-constructii, cu fond construit.

2.8.2. Evidențierea riscurilor naturale și antropice

Zona nu este expusă riscurilor naturale, nu se află în perimetrul inundabil al vreunui curs de apă. Stabilitatea terenului este asigurată conform studiului geotehnic întocmit pentru terenul propriu-zis.

Un risc de natură antropică îl reprezintă depozitarea neautorizată pe timpul lucrarilor de executie de deșeuri de diverse tipuri,care prezintă un pericol de contaminare pentru sol. Acest risc va fi eliminat dupa finalizarea executiei lucrarilor de construire, prin masurile stabilite in documentatia tehnica privind autorizarea lucrarilor de construire.

În zonă nu există valori de patrimoniu și nici potențial balnear sau turistic.

2.8.3. Marcarea punctelor și traseelor din sistemul căilor de comunicații și din categoriile echipării edilitare, ce prezintă riscuri în zonă.

La nord de terenul studiat se afla Centura Arad.

Zone de protecție impuse

- nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse;
- se vor respecta conditiile impuse prin:

• Aviz nr. 09167343/14.12.2021 E-nel Distributie Banat S.A. si anume:

1. In zona exista LES 0,4kV ce nu apartine E-Distributie Banat SA;
2. Pentru obtinerea avizului in faza DTAC, se va cere un nou aviz de amplasament pentru fiecare constructie ce se va realiza, conform planului urbanistic aprobat;
3. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE

106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;

4. Se va respecta culoarul de trecere, functionare pentru LEA 20kV minim 24m (12 metri, distanta masurata din axul LEA 20kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00;
5. Este interzisa construirea de cladiri sub LEA 20kV conform NTE 003/04/00; Se interzice construirea de cladiri locuinte (industriale, de locuit anexe gospodaresti situate in perimetrul circulat al curtilor) SUB LEA 20kV adica conductorul LEA 20kV la deviatia max. sa nu fie deasupra perimetrului cladirii;
6. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5m fata de LES, dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc.;
7. Distanta de siguranta mas. In plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6m, NTE 007/08/00;
8. Dist. min. de apropiere, masurata pe orizontala intre planurile verticale det. de conductorul extrem la deviatie maxima a LEA 20kV ex. si cel mai apropiat element al cladirilor propuse, fara sa constituie traversare, va fi min. 3m sau 6m masurati din axul LEA 20kV, conform NTE 003/04/00;
9. Dist. min. masurata pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20kV la sageata maxima

si partea superioara a imprejmuirii va fi de 3m, conform NTE 003/04/00;

10. Dist. masurata pe verticala in zona de acces, intre cond. Inferior al LEA 20kV si partea carosabila sa fie min. 7m conform NTE 003/04/00;
11. Distanta de siguranta masurata in plan orizontal, (apropiere) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,5m (0,6m pt. adancimi >1,5m de pozare a conductei de apa), conform NTE 007/08/00;
12. Distanta de siguranta masurata in plan vertical, (intersectie) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,25m conform NTE 007/08/00;
13. Distanta de siguranta masurata in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6m conform NTE 007/08/00;
14. Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizarea propusa a se construi si cea mai apropiata fundatie sau priza de pamant a unui stalp LEA 20kV existent (apropiere, traversare), sa fie 2m, conform NTE 003/04/00;
15. Distanta minima de apropiere, traversare masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stalp din zona de apropiere, plus 3m, cf. NTE 003/04/00;
16. Dist. min. pe orizontala intre peretele conductei subterana de distributie gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundatie sau priza de pamant a unui stalp LEA 20kV ex. (apropiere, traversare), va fi min. 5m, cf. NTE 003/04/00;
17. Dist. min. de apropiere pe orizontala intre armaturille metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., respectiv baza stalpilor la traversare, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stalp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00;
18. La traversare conducta de gaz va supratraversa LES 20kV, LES 0,4kV ex. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protectie pe o lungime de 0,8 de fiecare parte a intersectiei. Tubul va fi prevazut la capete cu rasuflatori, cf. 16 unghiul minim de traversare este de 60^o. Dist. de siguranta in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00;
19. Dist. de siguranta in plan orizontal, la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00;
20. Pentru obtinerea Avizului de amplasament in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situatie vizat faza PUZ si copie dupa Avizul de amplasament.

2.8. Opțiuni ale populației:

Populația din municipiu nu este afectata negativ de realizarea in zona a obiectivelor propuse. Din punct de vedere al administrației locale, investiția propusă se încadrează în planul de dezvoltare a zonei, conform Aviz de Oportunitate nr. 20/03.08.2021.

S-au parcurs etapele I si II din procedura de informare a populației conform Ord. 2701/2010, iar documentatia a fost disponibila la Serviciul de Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente si nu a fost consultata de persoane interesate. Nu au fost obiectii.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare:

Nu au fost finalizate si aprobate alte documentații de urbanism pentru acest amplasament, anterior sau concomitent cu prezentul P.U.Z.

Ridicarea topografica: În scopul realizării investiției propuse pe terenul studiat, a fost realizata ridicarea topografică. Aceasta a ajutat la determinarea corectă a amplasamentului: lungimea laturilor parcelelor, poziționarea față de parcelele vecine, poziționarea față de drumurile de acces. De asemenea, sunt indicate echipările edilitare existente pe parcelă si in zona studiata. Suportul grafic pentru partea desenată a prezentei documentații are la bază ridicarea topografică realizată.

Elemente de tema:

EUROCCOPER S.A., in calitate de initiator al PUZ lui, solicita intocmirea unui Plan Urbanistic Zonal in vederea dezvoltarii unei ZONE DEPOZITARE, SERVICII/COMERT - constructii pentru industrie usoara si depozitare si functiuni complementare: spatii administrative, servicii/comert.

Obiectivele principale propuse pentru această investitie sunt:

- Realizarea unei zone cu destinatia depozitare, cu zona administrativa aferenta, servicii/comert.
- Asigurarea accesului la teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone funcționale din vecinătate.
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari specifice zonei de industrie nepoluanta si depozitare si servicii aferente.
- Reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului.
- Reglementarea regimului de inaltime maxim admis.
- Rezolvarea circulației și a accesului carosabil si pietonal la teren, stabilirea de reglementari privind parcarile si spatiile verzi.
- Asigurarea cu utilitati a terenului studiat.

3.2. Prevederi ale P.U.G. mun. Arad:

Conform P.U.G. Arad, terenul aflat in studiu se afla in UTR 70.

Art. 7 - Interdicții permanente

- Nu se vor autoriza unități industriale și de depozitare poluante

3.3. Valorificarea cadrului natural:

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între +105,84 NMN (in partea de nord a terenului) și +105,04 NMN (in partea de sud a proprietatii).

Terenul nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, rețele hidrografice, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este plat.

Se propun zone verzi amenajate conform prevederilor HG 525/1996. Procentul minim de zona verde amenajata propusa pe terenul studiat va fi de 20% din suprafata totala a acestuia.

Prin reglementările urbanistice, zona studiată nu va schimba caracterul reliefului natural.

3.4. Modernizarea circulatiei:

Accesul auto si pietonal pe parcela se va realiza de pe latura estica a amplasamentului, prin intermediul drumului care faciliteaza accesul la incinta Camerei de Comert, Industrie si Agricultura a Judetului Arad (drum colector).

Acest drum colector se leaga cu Centura Arad (strada Tenetchi) in partea de est a proprietatii studiate, la o distanta de aprox. 385 ml fata de aceasta.

Drumul colector are o latime de 7 m, avand doua sensuri de circulatie si este finisat cu imbracaminte asfaltica pana in dreptul accesului pe proprietatea Camerei de Comert.

Distanta de la tronsonul de drum finisat si pana la amplasamentul studiat este de 80 ml.

Pentru realizarea accesului auto pe amplasament, se doreste extinderea drumului colector pana in dreptul amplasamentului. Tronsonul de drum propus va avea latimea drumului existent, si anume 7 m si se va realiza cu finisaj imbracaminte asfaltica.

Accesul pe proprietate va avea o latime de minim 7 m. La faza D.T.A.C., racordurile la incinta studiata se vor amenaja corespunzator functionarii a doua sensuri de circulatie auto si anume intrare si iesire de pe proprietate.

Costurile pentru extinderea drumului pana la incinta reglementata si realizarea accesului pe proprietate vor cădea în sarcina proprietarului.

In cazul in care se constata imposibiltatea realizarii accesului auto prin extinderea drumului colector existent, din motive care tin de reconfigurarea viitoare a strazii Stefan Tenetchi, independente de beneficiar, accesul auto pe amplasament se va putea realiza/amplasa direct din strada Stefan Tenetchi, aflata la nord de amplasament, printr-un racord de minim 7 m. Solutia pentru realizarea accesului pe proprietate de pe latura nordica se va aviza de catre comisia de specialitate a Primariei municipiului de Arad si se va stabili la urmatoarele faze de proiectare, respectiv la Autorizatia de Construire, daca va fi cazul.

Se va realiza un singur acces pe proprietate (intrare si iesire), indiferent de solutia aleasa pentru realizarea acestuia.

Ordinea executarii si gabaritele drumurilor si acceselor propuse in zona studiata si in incinta propusa spre reglementare vor respecta normativele tehnice in vigoare si legislatia actualizata in domeniul drumurilor - OG 43/1997 privind regimul drumurilor, actualizata; Ordimului 6/2003 privind masuri pentru respectarea disciplinei in domeniul urbanismului si amenajarii teritoriului in scopul asigurarii fluidizarii traficului si a sigurantei circulatiei pe drumurile publice de interes national si judetean, actualizata, etc, in concordanta cu avizele si acordurile avizatorilor.

Se vor asigura accese pentru interventii in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.

Se vor respecta conditiile din Autorizatia de Acces la drumul public nr. 89168/Z1/21.12.2021, si anume:

1. Pe toata perioada executiei lucrarilor este interzisa depozitarea oricaror materiale pe carosabilul strazilor afectate de lucrari;
2. Reglementarea categoriei de folosinta a terenului, identificat prin CF nr.335495 ARAD;
3. Lucrarile propuse se pot executa numai dupa obtinerea Autorizatiei de Construire;
4. Pe toata perioada executiei lucrarilor se va semnaliza corespunzator punctul de lucru;
5. Pe toata durata lucrarilor se va sigura accesul in zona a autovehiculelor, a pietonilor si a persoanelor cu handicap;
6. Domeniul public apartinand Municipiului Arad afectat de lucrari, va fi redus la forma initiala de catre beneficiarul lucrarilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executata de catre unitati agreate de catre Primaria Municipiului Arad;
7. Sa respecte avizele si acordurile stabilite prin C.U. nr. 971 din 20.05.2021;
8. Perioada de garantie a lucrarilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrarilor urmand sa execute pe cheltuiala proprie toate remedierile necesare aparute pe parcursul perioadei de garantie;
9. In cazul in care pana la finalizarea lucrarilor HCLM 136/2020 se va modifica sau abroga, vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spatiilor verzi conform noilor reglementari;
10. In conformitate cu prevederile OUG114/2007, se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spatiu verde comun.

Parcari:

Necesarul de parcaje va fi conform prevederilor Normativului P132-93 si Ghid privind elaborarea si aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism GM-007-2000, Anexa 5.

Nu se vor autoriza constructii cu functiuni care necesita locuri de parcare care nu pot fi asigurate in limitele proprietatii private.

Se propune un numar de aproximativ 14 locuri de parcare pentru autoturisme.

Circulatii pietonale:

Se vor amenaja circulatii pietonale in incinta reglementata.

Execuția lucrărilor:

Pentru perioada execuției lucrărilor în zona drumului public, beneficiarul și executantul vor fi obligați să respecte normele de protecția muncii și siguranța circulației, astfel încât să se evite producerea de accidente de circulație.

Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării acceselor auto si pietonale va fi suportat de către beneficiar.

Amenajarea spațiilor verzi se va realiza prin așternerea și mobilizarea pământului vegetal, după care se face însămânțarea cu gazon cu posibilitatea de plantare arbori ornamentali.

3.5. Zonificare funcționala - reglementari, bilant teritorial, indici urbanistici:

Zona studiată are suprafața de 110.800 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la amenajarea accesului carosabil si pietonal din Centura Arad - DN7 în incinta reglementată, in contextul noii organizari propuse prin prezenta documentatie.

Se va reglementa accesul auto pe proprietate.

Totodata se doreste racordarea si bransarea retelelor de utilitati a amplasamentului.

Zona studiata cuprinde inclusiv constructiile existente aflate in vecinatate, in scopul stabilirii relatiei dintre fondul construit existent si cel propus pe amplasament (distante intre cladiri, regimul de inaltime, integrarea constructiilor noi in ansamblul urban).

Zona propusă spre reglementare are suprafața de 4.412 mp si reprezintă terenul identificat prin C.F. nr. 335529 Arad, in proprietate privata a EUROCCOPER S.A.

Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la realizarea unei zone de depozitare, servicii/comert. Regimul maxim de inaltime propus este P+2E, cu inaltimea maxima a constructiilor de 12 m. Totodata, se doreste reglementarea procentului de ocupare a terenului si a coeficientului de utilizare a terenului, rezolvarea circulatiilor in incinta, stabilirea de reglementari privind parcarile si spatiile verzi aferente functiunilor propuse, cat si stabilirea solutiilor privind asigurarea utilitatilor necesare investitiei.

Categoriile de lucrari necesare investitiei vor fi:

a) Constructii noi: constructii cu functiunea de depozitare, servicii/comert;
b) Dotari tehnico edilitare;
c) Sistematizare verticala a terenului;
d) Drumuri de incinta, platforme carosabile si locuri de parcare pentru autoturisme;
e) Alei pietonale;
f) Amenajare zone verzi;
g) Acces carosabil in incinta.

Functiunea propusa in incinta studiata este:

ID - UNITATE FUNCTIONALA - ZONA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT - constructii pentru industrie usoara si depozitare si functiuni complementare: spatii administrative, servicii/comert.

Subunitatile functionale stabilite sunt:

■ Cc1 - subunitate funcționala - CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERA, extindere drum colector existent pana la amplasament si realizare acces in incinta.
■ Cp1 - subunitate functionala - CAI DE COMUNICATIE RUTIERA -Platforme carosabile si pietonale in incinta, parcaje.
■ SP1 - subunitate functionala - SPATII VERZI AMENAJATE

A. Construcțiile care se pot autoriza direct vor avea următoarele destinatii:

Funcțiunea dominanta a zonei : industrie nepoluanta, depozitare, logistica, spatii administrative aferente.

Functiunile complementare admise ale zonei:

Se permite autorizarea functiunilor complementare compatibile cu zona de industrie nepoluanta, depozitare/servicii:

- imprejmuiri perimetrale , spatii verzi, accese, platforme carosabile si pietonale, parcaje, instalatii tehnico-edilitare.

Utilizari permise cu conditii:

In zona de protectie a drumului national DN7 (strada Stefan Tenetchi) se va putea construi cu respectarea conditiilor din Avizul administratorului drumului.

Utilizari interzise:

• Se interzic activitati industriale generatoare de poluare si riscuri tehnologice.
• Activitati de crestere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare
• Se interzic activitati care nu se inscriu in profilul zonei sau care pot incomoda functionarea acestora

Interdictii temporare de construire:

- nu este cazul

B. Platforme carosabile, pietonale si parcari

In interiorul incintei se vor prevedea platforme carosabile si pietonale necesare functionarii obiectivelor propuse.

Necesarul de parcaje va fi conform prevederilor Normativului P132-93 si Ghid privind

elaborarea si aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism GM-007-2000, Anexa 5, si anume:

- Pentru constructii industriale/depozitare se vor prevedea locuri de parcare dupa cum

urmeaza:

• activitati desfasurate pe o suprafata de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
• activitati desfasurate pe o suprafata de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
• activitati desfasurate pe o suprafata mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o

suprafata de 100 mp.

- Pentru constructii servicii/comert se vor prevedea locuri de parcare dupa cum urmeaza:

• Minim 1 loc de parcare la 200 mp suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de pana la 400 mp;
• Minim 1 loc de parcare la 100 mp suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de 400-600 mp;
• Minim 1 loc de parcare la 50 mp suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de 600-2.000 mp;

In cazul construirii sediilor de birouri, se va prevedea 1 loc de parcare pentru 10-30 salariati plus un spor de 20% pentru invitati.

Nu se vor autoriza constructii cu functiuni care necesita locuri de parcare care nu pot fi asigurate in limitele proprietatii private, minim, conform Anexei nr. 5 la H.G. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicata si actualizata.

Se propune un numar de aproximativ 14 locuri de parcare pentru autoturisme.

C. Zone tehnico-edilitare

In incinta reglementata prin PUZ se vor realiza zone distrincte, destinate echiparii tehnico-edilitare: post transformare, rezerva de apa pentru incendiu, etc.

Se va prevedea o platforma gospodareasca pentru depozitarea pubelelor in vederea colectarii selective a gunoaielor de catre serviciul de salubritate al orasului.

D. Spatii verzi si spatii agrement

Se va asigura necesarul de zona verde amenajata pentru functiunile propuse pe amplasament, conform HG 525/1996, si anume:

• Pentru zona depozitare, servicii/comert, zona verde amenajata va fi de minim 20 %

din suprafata parcelei, respectiv minim 882,40 mp - zona verde amenajata.

• Parte din zona verde amenajata va fi reprezentata de zona verde - perdelele de

protectie, realizata cel putin la limita vestica si sudica a proprietatii studiate.

BILANȚ TERITORIAL ZONA STUDIATA 110.800 mp

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
TEREN VIRAN IN INTRAVILAN	24.458,00	22,07%	20.046,00	18,09%
CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERA - CAROSABILE	27.795,00	25,09%	28.176,00	25,43%
CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERA - CAROSABILE NEAMENAJAT (tronson drum colector nerealizat)	381,00	0,34%	0,00	0,00%
ZONA DE INDUSTRIE SI DEPOZITARE	5.394,00	4,87%	5.394,00	4,87%
ZONA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT	30.133,00	27,20%	34.545,00	31,18%

ZONE VERZI	22.639,00	20,43%	22.639,00	20,43%
TOTAL GENERAL ZONA STUDIATA	110.800,00	100%	110.800,00	100%

BILANȚ TERITORIAL INCINTA REGLEMENTATĂ 4.412 mp

ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	mp	%	mp	%
TEREN VIRAN IN INTRAVILAN, conf. CF 335529 Arad	4.412,00	100%	0,00	0,00%
Constructii (maxim 40% din suprafata lotului)	0,00	0,00%	1.764,80	40,00%
Circulații carosabile / pietonale, platforme, parcaje, retele si amenajari tehnico-edilitare (maxim 40% din suprafata lotului propus)	0,00	0,00%	1.764,80	40,00%
Spatiu verde amenajat (minim 20% din suprafata terenului)	0,00	0,00%	882,40	20,00%
TOTAL GENERAL ZONA REGLEMENTATA	4.412,00	100%	4.412,00	100%

INDICI URBANISTICI - REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN ZONA REGLEMENTATĂ

P.O.T. max.: 40,00 %,

C.U.T. max. : 1,20

REGIMUL JURIDIC AL TERENULUI STUDIAT		EXISTENT	PROPUS
01.	Amplasare	Intravilanul mun. Arad	Intravilanul mun. Arad
02.	Proprietate	Terenuri proprietate privată,conf. extras: > C.F. nr. 335529 Arad______________4.412 mp

3.5.1. Sistematizare verticala:

Nivelmentul terenului natural se desfășoară între +105,04 NMN (in partea de nord vest a terenului) și +105,84 NMN (in partea de sud-est a proprietatii).

Este obligatorie corelarea cotelor terenului sistematizat cu accesul carosabil propus pe amplasamentul studiat, din drumul colector aflat la est de amplasament.

Se propune un regim de inaltime a imobilelor propuse de maxim P+2E. Cota terenului sistematizat propus va fi in jurul valorii de +106,00 NMN. Inaltimea maxima propusa a constructiilor va fi de +118,00 NMN.

Inaltimea constructiilor propuse in cote absolute va tine cont de conditiile impuse prin avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana.

3.5.2. Criterii compoziționale si funcționale:

Pentru parcela studiata s-a stabilit zona de construibilitate admisa, conform plansa 02A Plan reglementari urbanistice. Se permite amplasarea constructiilor si amenajarilor tehnico-edilitare si elementelor/constructiilor de signalistica in afara perimetrului de construibilitate.

Fatadele laterale si posterioare ale constructiilor propuse vor fi tratate la acelasi nivel calitativ ca si fatada principala. Materialele si finisajul exterior va fi de buna calitate.

Inaltimea maxima admisa pentru imprejmuri este de 2,50 m.

3.5.3. Regimul de aliniere:

Retragerile fata de limitele de proprietate se vor stabili de asa natura incat sa fie asigurat

potentialul de dezvoltare pentru zonele invecinate.

Regimul de aliniere propus pentru noile constructii va fi astfel: Fata de frontul stradal:

- minim 15,00 m , dar nu mai putin de 20 m fata de limita asfaltica a Centurii Arad - DN7 (zona de protectie a drumului national);

Fata de limita posterioara:

- minim 3,00 m;

Fata de limitele laterale:

- min. 3,00 m fata de limita vestica a parcelei;
- minim 6,00 m fata de limita estica a parcelei;

Se permite amplasarea in exteriorul perimetrului de construibilitate a amenajarilor tehnico-edilitare (ex. post trafo, post de reglare presiune gaz natural, casa pompelor, platforma menajera, etc) , a constructiilor provizorii (ex. cabina poarta) si a elementelor de signalistica (totem, elemente publicitare, catarge steaguri, etc).

Se vor respecta retragerile minime impuse de zonele de protectie aferente obiectivelor/dotarilor din zona, in conformitate cu avizele ce se vor obtine.

3.5.4. Regimul de inaltime:

Regimul de inaltime a constructiilor propuse este de maxim P+2E.

Inaltimea maxima a constructiilor va fi de 12,00 m (maxim +118.00NMN).

Inaltimea maxima a constructiilor realizate pe amplasamentul studiat va tine cont de conditiile din avizul nr. 29358/2324/12.01.2022, emis de catre Autoritatea Aeronautica Civila Romana, si anume:

1. Respectarea amplasamentelor si a datelor precizate in documentatia transmisa spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la baza Certificatul de Urbanism nr. 971 din 20.05.2021;

3. Respectarea inaltimii maxime a obiectivului de 12 m, respectiv cota absoluta maxima

118 m (106 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural +12

inaltimea maxima a constructiei);

4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei

terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialisti autorizati

domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnatura conform legislatiei aplicabile;

5. Organizarea de santier/ macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;
6. Utilizarea pentru incalzire a unor instalatii si echipamente care sa nu produca perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului sa nu prezinte fascicule de lumina orientate in sus;
8. Este interzisa desfasurarea, pe terenul sus mentionat, a unor activitati care pot afecta traficul aerian din zona - lansari de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursa de atragere a pasarilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face in recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obtinerea Autorizatiei de Construire;
11. Obligatia beneficiarului de a instiinta viitorii proprietari/ chiriasi/ locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse in prezentul aviz;
12. Beneficiarul si proiectantul / elaboratorul documentatiei tehnice raspund pentru corectitudinea datelor si veridicitatea inscrisurilor cuprinse in documentatia transmisa spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

3.5.5. Modul de utilizare al terenului:

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare al terenului:

P.O.T. max.: 40,00 %,

C.U.T. max. : 1,20

3.5.6. Plantații:

Se va asigura necesarul de zona verde amenajata pentru funcțiunile propuse pe amplasament, conform HG 525/1996, si anume:

• Pentru zona depozitare, servicii/comert, zona verde amenajata va fi de minim 20 %

din suprafata parcelei, respectiv minim 882,40 mp - zona verde amenajata.

• Parte din zona verde amenajata va fi reprezentata de zona verde - perdelele de

protectie, realizata cel putin la limita vestica si sudica a proprietatii studiate.

3.6. Dezvoltarea echipării edilitare:

Alimentarea cu apă rece:

Apa potabila va fi asigurata printr-un bransament la reteau de apa potabila a localitatii din una conductele de apa rece existente in zona drumului DN 7 (strada Stefan Tenetchi)

Caminul de bransament se va realiza conform avizului de bransamet al companiei de apa, pe domeniul public.

De la căminul de apometru apa se va distribui către consumatori printr-o rețea formata din conducte de polietilena de înalta presiune PEHD PN 6bar. Conductele vor avea un diametru cuprins intre 32 si 110mm si se vor montat îngropat pe pat de nisip sub adâncime de îngheț.

Căminnul de branșament va fi echipat cu apometru, filtru de impurități si robinete de închidere.

BREVIAR DE CALCUL - ALIMENTARE CU APĂ

a) debitul mediu zilnic

I . Vol.an 1 „ .

Ozi.mcd.=------=-----> , (Nixqsi) mc/zi

365 l.OOO^*"¹

în care:

Ni-1=numărul de consumatori =10

qsi- 1=debitul specific, cantitatea medie zilnică de apă necesară unui consumator într-o zi=120l/omxzi, conform SR 1343/1-2006 - tabel 1.

Qteh=0 [mc/zi necesar de apa tehnologica]

b) debitul maxim zilnic

Qzi.max=Q.zi.med.xK.zi [mc/zi]

c) debitul maxim orar

Qo.max=1/24xQzi.maxxKo [mc/h] Ko=3_________________________________________

caracteristici	K zi	K o	ore de funcționare	q p	persoane	Necesarul de apă
						Q n zi med	Q n zi max	Q n o max
				l/om zi		m³ / zi	m³ / zi	m³ / h
hala	1,30	3,00	24	120	30	3,6	4,68	0,59

d) Cerința de apă - conform SR 1343/1-2006

C.zi.med=KsxKpxQzi.med [mc/zi]

Ks=1,05; Kp=1,1

C.zi.max.=KzixCs.zi.med.=1,30x2,66=3,45 [mc/zi]

Cerinta de a	pă
C n zi med	Q n zi max	Q n o max
m³ / zi	m³ / zi	m³ / h
3,86	5,01	0,63

Canalizare menajeră:

Apele uzate menajer provenind de la grupurile sanitare, vor fi dirijate gravitațional spre un caminu de racord propus in zona drumului DN 7 (strada Stefan Tenetchi). Caminul de racord se va realiza conform avizului de bransamet al companiei de apa, pe domeniul public.

In incinta zonei studiate rețeaua de canalizare va fi conform proiectului de edilitare secțiunea canalizare menajera - colectare ape uzate menajere. În incinta se va realiza cate un racord de canalizare menajeră la fiecare clădire.

Apele uzate vor fi colectate de la obiectele sanitare de la sifoanele de pardosea, si de la eventualele echipamente tehnologice ale clădiri, apoi vor fi deversate în rețeaua de canalizare din incinta. Pe rețea se vor prevedea cămine de schimbare de directei, cămine de vizitare si cămine de racord. Conductele vor fi din țeavă PVC KG SN4 montate subteran sub adâncimea de îngheț si vor avea diametre cuprinse intre De 160 - 250 mm. Instalația interioară de canalizare a apelor uzate se va dimensiona conform I9/2015 si STAS 1795, determinând debitul de calcul prin însumarea debitului stabilit în funcție de echivalenții de debit la scurgere, cu debitul maxim de scurgere aferent tronsonului respectiv, urmărindu-se respectarea gradului de umplere maxim admis al conductelor, a vitezei reale de scurgere, precum și asigurarea pantelor de montaj impuse de STAS 1795. De asemenea s-a realizat un calcul si pe baza STAS 1348/2006 determinându-se debitul orar zilnic, si debitul orar maxim.

Diametrele conductelor de canalizare se vor alege din condiții constructive și se vor verifica hidraulic astfel:

- la conductele verticale viteza reală să fie mai mică decât viteza maximă admisă;
- la conductele orizontale viteza reală să fie mai mare decât viteza minimă de

autocurățire(0,7m/s) și mai mică decât viteza maximă admisă (vmin vr vmax) și gradul de umplere să fie mai mic decât gradul de umplere maxim admis u umax;

Pentru evitarea colmatării conductei de canalizare se vor monta câte un cămin de vizitare la fiecare 50 de m si la fiecare schimbare de direcție. Căminele de vizitare pentru canalizare montate vor fi realizate cu secțiune circulara 0600 din PVC sau 0800, din tuburi de beton si fiind carosabile vor fi acoperite cu capace si rame tip carosabil, conform STAS 2308. Secțiunile căminelor sunt standardizate, iar înălțimea lor variază in funcție de cota de montare a tuburilor de canalizare. Pentru accesul personalului de întreținere in timpul exploatării rețelei, căminul prevăzut cu o gaura de acces.

BREVIAR DE CALCUL - CANALIZARE MENAJERĂ

Qu=0,8xQs (mc/zi ... mc/h) ________________________________

Canal menajer
Q u zi med	Q u zi max	Q u o max
m³ / zi	m³ / zi	m³ / h
3,08	4,01	0,50

Canalizare pluvială:

Apele pluviale din zona parcărilor se vor colecte si se vor dirija gravitațional către un separator de hidrocarburi iar mai apoi vor fi evacuate înspre o zona de drenare alcătuita dintr-un șanțuri de drenaj amplasat in zonele cu spatii verzi. Apele pluviala de pe acoperișurile clădirilor si de pe zonele pavate se considera convențional curate acestea vor fi colectate prin guri de scurgere si se vor dirija gravitațional printr-o rețea de canalizare pluviala către zonele de drenare.

Conductele vor fi din țeavă PVC KG SN4 montate subteran sub adâncimea de îngheț si vor avea diametre cuprinse intre De 160 - 315 mm.

BREVIAR DE CALCUL - CANALIZARE PLUVIALĂ

Se determină conform STAS/1846-2/2007, cu formula:

Qc=0,0001 • m • i • 0 •S l/s în care:

i =intensitatea ploii de calcul, stabilită în funcție de frecvența normată a ploii de calcul i =100 l/sec x ha

- f= coeficient de scurgere

- m coeficient adimensional

Nr. crt.	Natura suprafeței	m	0	S	t	frecvenț	I	Qp
Nr. crt.	Natura suprafeței	m	-	[mp]	[min ]	frecvenț	[l/s ha]	[l/s]
1.	Constructii	0, 8	0,9 0	1765	15	2/1	100	12,707
2.	Circulații carosabile / pietonale, platforme,parcaje	0, 8	0,8 5	1765	15	2/1	100	12,001
3.	Zonă verde înierbată/grădină	0, 8	0,1 0	882	15	2/1	100	0,7059
	total			4412				25,41 3

Debit de apelor pluvile este 25,4 l/s

Alimentarea cu energie termică:

Daca este cazul, alimentarea cu gaze naturale a constructiilor de pe amplasament, se va face printr-un bransament la reteaua de distributie a gazelor naturale existenta in zona, pe strada Stefan Tenetchi.

Alimentarea cu energie electrică:

In incinta studiata liniile electrice vor fi linii electrice subterane formate din cabluri montate in tuburi de protective. Incinta va fi iluminata cu stalpi amplasati pe limita de proprietate sau interiorul ei.

Calblurile vor fi montate in tuburi de protectie din PVC KG SN4 montate subteran sub adâncimea de îngheț.

Gospodarire comunala:

Deseurile menajere produse in incinta vor fi depozitate in europubele amplasate pe platforme gospodaresti imprejmuite, de unde vor fi preluate de catre firma de salubritate a municipiului Arad.

Se va tine cont de respectarea articolului 4 din Ordin nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei.

La amplasarea platformelor menajere se va tine cont ca acestea sa fie accesibile pentru ridicarea deseurilor de catre firmele autorizate.

Montarea tuturor echipamentelor tehnice care necesita extinderi de retele se executa in varianta de amplasare subterana, conf. HG 525/1996.

Se vor respecta conditiile din avizele detinatorilor/furnizorilor de utilitati tehnice obtinute pentru prezenta documentatie si anume:

• Aviz nr. 89168/Z1/21.12.2021 Acces la drumul public si anume:

1. Pe toata perioada executiei lucrarilor este interzisa depozitarea oricaror materiale pe carosabilul strazilor afectate de lucrari;
2. Reglementarea categoriei de folosinta a terenului, identificat prin CF nr.335495 ARAD;
3. Lucrarile propuse se pot executa numai dupa obtinerea Autorizatiei de Construire;

4.

5.

6.

7.

8.

9.

Pe toata perioada executiei lucrarilor se va semnaliza corespunzator punctul de lucru;

Pe toata durata lucrarilor se va sigura accesul in zona a autovehiculelor, a pietonilor si a persoanelor cu handicap;

Domeniul public apartinand Municipiului Arad afectat de lucrari, va fi redus la forma initiala de catre beneficiarul lucrarilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executata de catre unitati agreate de catre Primaria Municipiului Arad;

Sa respecte avizele si acordurile stabilite prin C.U. nr. 971 din 20.05.2021;

Perioada de garantie a lucrarilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrarilor urmand sa execute pe cheltuiala proprie toate remedierile necesare aparute pe parcursul perioadei de garantie;

In cazul in care pana la finalizarea lucrarilor HCLM 136/2020 se va modifica sau abroga, vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spatiilor verzi conform noilor reglementari;

10. In conformitate cu prevederile OUG114/2007, se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spatiu verde comun.

• Aviz nr. 23632/15.11.2021 Compania de Apa Arad S.A.;
• Aviz nr. 09167343/14.12.2021 emis de E-Distributie Banat S.A.:

1. In zona exista LES 0,4kV ce nu apartine E-Distributie Banat SA;
2. Pentru obtinerea avizului in faza DTAC, se va cere un nou aviz de amplasament pentru fiecare constructie ce se va realiza, conform planului urbanistic aprobat;
3. Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;
4. Se va respecta culoarul de trecere, functionare pentru LEA 20kV minim 24m (12 metri, distanta masurata din axul LEA 20kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00;
5. Este interzisa construirea de cladiri sub LEA 20kV conform NTE 003/04/00; Se interzice construirea de cladiri locuinte (industriale, de locuit anexe gospodaresti situate in perimetrul circulat al curtilor) SUB LEA 20kV adica conductorul LEA 20kV la deviatia max. sa nu fie deasupra perimetrului cladirii;
6. Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5m fata de LES, dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc.;
7. Distanta de siguranta mas. In plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6m, NTE 007/08/00;
8. Dist. min. de apropiere, masurata pe orizontala intre planurile verticale det. de conductorul extrem la deviatie maxima a LEA 20kV ex. si cel mai apropiat element al cladirilor propuse, fara sa constituie traversare, va fi min. 3m sau 6m masurati din axul LEA 20kV, conform NTE 003/04/00;
9. Dist. min. masurata pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20kV la sageata maxima

si partea superioara a imprejmuirii va fi de 3m, conform NTE 003/04/00;

10.

Dist. masurata pe verticala in zona de acces, intre cond. Inferior al LEA 20kV si partea carosabila sa fie min. 7m conform NTE 003/04/00;

11.

Distanta de siguranta masurata in plan orizontal, (apropiere) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,5m (0,6m pt. adancimi >1,5m de pozare a conductei de apa), conform NTE 007/08/00;

12.

Distanta de siguranta masurata in plan vertical, (intersectie) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,25m conform NTE 007/08/00;

13.

Distanta de siguranta masurata in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6m conform NTE 007/08/00;

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizarea propusa a se construi si cea mai apropiata fundatie sau priza de pamant a unui stalp LEA 20kV existent (apropiere, traversare), sa fie 2m, conform NTE 003/04/00;

Distanta minima de apropiere, traversare masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stalp din zona de apropiere, plus 3m, cf. NTE 003/04/00;

Dist. min. pe orizontala intre peretele conductei subterana de distributie gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundatie sau priza de pamant a unui stalp LEA 20kV ex. (apropiere, traversare), va fi min. 5m, cf. NTE 003/04/00;

Dist. min. de apropiere pe orizontala intre armaturille metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., respectiv baza stalpilor la traversare, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stalp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00;

La traversare conducta de gaz va supratraversa LES 20kV, LES 0,4kV ex. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protectie pe o lungime de 0,8 de fiecare parte a intersectiei. Tubul va fi prevazut la capete cu rasuflatori, cf. 16 unghiul minim de traversare este de 60^o. Dist. de siguranta in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00;

Dist. de siguranta in plan orizontal, la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00;

Pentru obtinerea Avizului de amplasament in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situatie vizat faza PUZ si copie dupa Avizul de amplasament.

• Aviz nr. 213377745 din 11.10.2021 - S.C. DELGAZ GRID S.A.:

1. Traseele si adancimea exacta de pozare a conductelor si bransamentelor de gaze naturalese determina prin sondaje;
2. La executia lucrarilor care fac obiectul documentatiei constructorul este obligat sa asigure distantele minime intre retelele de gaze naturale si alte instalatii, constructii sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea si axploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Presedintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 si publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 462/05.06.2018;
3. Se vor respecta cu strictete prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Presedintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 si publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 462/05.06.2018, privind conductele de incalzire, apa, canalizare si cabluri electrice pozate direct in pamant sau canale de protectie si se vor lua masuri de etansare a acestora la intrarea in subsolurile cladirilor, chiar daca acestea nu sunt racordate la gaz. Masurile de protectie a retelelor si bransamentelor se vor stabili de catre proiectant cu consultarea in prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operatiuni Retea Gaz Timisoara, si vor fi incluse in documentatia elaborata de acesta. Se va respecta art. 190 din Legea energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012.

• Aviz nr. 207/19.11.2021 Telekom Romania Communications S.A.;
• Aviz nr. 29358/2324 din 12.01.2022 Autoritatea Aeronautica Civila Romana.

3.7. Protecția mediului:

Funcțiunea propusa prin PUZ - HALA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE AFERENTE, ACCES SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE - nu esțe poluanța.

Se vor respecța masurile de proțecție ale mediului solicițațe de APM Arad prin Decizia Ețapei de Incadrare nr. 19927/20.12.2021.

Modul de integrare a investiției in zona:

Functiunea propusa se integrează în zonă fără să afecteze negativ aria studiată. Terenul este amplasat in Zona Industriala Vest, intr-o zona cu vecinatati cu functiunea de servicii/comert, institutii publice, turism, cat si constructii industriale.

La est de amplasament se afla Camera de Comert Industrie si Agricultura a judetului Arad. La sud de amplasament se afla Autogara Pletl. La vest de Amplasament se afla Hotel Ibis Styles si benzinarie Lukoil. La nord de amplasament se afla hale industrie si depozitare.

Aceasta investitie continua si dezvolta o zona cu functiuni de servicii si comert existente in vecinatatea amplasamentului.

3.8. Soluții propuse pentru eliminarea sau diminuarea disfuncționalităților:

Nu se constata disfunctionalitati generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse, din contra, functiunile nou propuse sunt in continuarea celor existente in zona.

Se propune sistematizarea terenului din punct de vedere al utilitatilor. Extinderea/montarea retelelor edilitare se executa in varianta de amplasare subterana, fara afectarea circulatiei publice, cu respectarea reglementarilor tehnice aplicabile si a conditiilor tehnice standardizate in vigoare.

Accesul la proprietate se va realiza prin extinderea drumului colector existent la est de amplasament, drum colector realizat pana in dreptul intrarii in incinta Complexului expozitional al Camerei de Comert si Industrie Arad.

3.9. Obiective de utilitate publica:

Prin prezenta documentație nu sunt propuse a fi realizate dotări de interes public în afara celor deja existente.

Prin prezentul studiu nu sunt propuse servituti.

Investiția va fi finanțată integral din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru: cheltuieli pentru elaborarea documentatiilor tehnico-economice, amenajarea acceselor la incintă, realizarea investiției propriu-zise, asigurarea utilităților și cheltuieli de exploatare.

3.9.1. Tipuri de proprietate teren:

In zona studiata exista urmatoarele categorii de proprietate asupra terenurilor:

- terenuri proprietate publica de interes national - drumul national DN7 (str. Stefan Tenetchi)
- terenuri proprietate privata a statului de interes local - strazi
- terenuri proprietate privata aflate in proprietatea persoanelor fizice si juridice - parcele

private de teren curti- constructii.

3.9.2. Circulatia terenurilor:

Pentru realizarea obiectivului propus în cadrul Planului Urbanistic Zonal nu sunt propuse schimburi de teren.

4. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE

4.1. Înscrierea în prevederile PUG

Din cele prezentate în capitolele 3.2; 3.4; 3.5; 3.6; 3.7; 3.8 rezultă fără echivoc că propunerile pentru acest P.U.Z. se încadrează în prevederile generale ale P.U.G. mun. Arad.

Prevederile actualului PUZ preiau în totalitate caracteristicile P.U.G. mun. Arad, propunând funcțiunea zona depozitare, servicii/ comert.

4.2. Principalele categorii de intervenție care să susțină și să permită materializarea

propunerilor sunt:

- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari specifice ZONEI DE DEPOZITARE, SERVICII/ COMERT.
- Asigurarea accesului la teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone funcționale din vecinătate.
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari specifice zonei de industrie nepoluanta si depozitare si servicii aferente.
- Reglementarea procentului de ocupare si a coeficientului de utilizare a terenului.
- Reglementarea regimului de inaltime maxim admis.
- Rezolvarea circulației și a accesului carosabil si pietonal la teren, stabilirea de reglementari privind parcarile si spatiile verzi.
- Asigurarea cu utilitati a terenului studiat.

4.3. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă potențialul și cerințele zonei, respectiv a municipiului, asigurând o continuitate a dezvoltării economice într-o zonă ce oferă bune premize în acest sens.

Realizarea investiției propuse va avea următoarele consecințe social-economice și urbanistice:

■ se propun amenajări care au în vedere valorificarea pe termen lung a unor suprafețe de teren si sistematizarea si reglementarea accesului la zona studiata.
■ se propune sistematizarea terenului din punct de vedere al utilitatilor, ceea ce creste calitatea terenurilor invecinate si a zonei.

Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren, etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

Pentru etapele următoarele, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUZ considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare:

- aprobarea PUZ prin H.C.L. Arad;
- asigurarea de fonduri private pentru realizarea lucrarilor propuse prin prezenta documentatie.

Intocmit, arh. Xxxx Xxxxxxx

PROIECTANT GENERAL:

ARA PLAN

TARA PLAN s.r.l.

mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu, nr. 15/A, cod postai 310010,

NR.REG.COM. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 tel. 0749.111.572, fax. 0357.402.363 e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Proiect

Faza

Denumire proiect

Beneficiar

215/2021

PLAN URBANISTIC ZONAL

„CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE,

SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA,

PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE

AFERENTE, ACCES SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE" mun. Arad, Zona Industriala Vest, CF nr. 335529 Arad

EUROCCOPER S.A.

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN PUZ

1. Date de recunoaștere a documentației

• Denumirea proiectului: “CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE,

SERVICII/COMERT,

CORP ADMINISTRATIV/PAZA, PLATFORME

CAROSABILE CU AMENAJARILE AFERENTE, ACCES

SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE”

• Amplasament: mun.Arad, Zona Industriala Vest, CF nr.335529 Arad.
• Număr proiect: 215/2021
• Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal
• Beneficiar: EUROCCOPER S.A.
• Proiectant: TARA PLAN S.R.L.

2. Categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitori privati:

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de catre investitorii privati:

Accesele organizate pe terenuri aflate in proprietatea privata a initiatorului PUZ-ului se vor executa prin grija si cheltuiala acestuia.

Costurile integrale pentru realizarea investitiei vor fi suportate de catre Beneficiar/ Proprietar/Elaborator PUZ.

Categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitori publici:

Nu este cazul.

3. Etapizare investiții propuse prin P.U.Z.

a. După aprobarea în Consiliul Local al comunei Vladimirescu a prezentului P.U.Z., se vor obține Certificate de Urbanism pentru categoriile de lucrări necesare investiției.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

I. construcții noi;
II. racorduri la rețelele tehnico - edilitare și rețele de incintă;
III. amenajare accese rutiere laparcela;
IV. amenajare drumuri de incinta;
V. sistematizarea verticală a terenului;
VI. platforme carosabile și parcaje;
VII. amenajare zone verzi;

c. Obtinere Autorizatie de Construire pentru realizare dotari privind echiparea tehnico-edilitara si caile de comunicatie
d. Obținere Autorizație de Construire pentru construcții noi si bransamente la utilitati
e. Începere lucrări construcții conform Autorizație de Construcție
f. Încheiere lucrări construcții conform Autorizație de Construcție

g. Recepție lucrări necesare investiției și întablare în Cartea Funciară

Însușit:

EUROCCOPER S.A.

LUCRARE	PERIOADA ESTIMATA EXECUȚIE	INVESTITOR/FINANTATOR
Obținere Certificat de Urbanism si Autorizație de Construire pentru Realizare dotari privind echiparea tehnico-edilitara si caile de comunicatie	Martie 2022	EUROCCOPER S.A.
Receptionare lucrari privind Realizare dotari privind echiparea tehnico-edilitara si caile de comunicatie	August 2022	EUROCCOPER S.A.
Obtinere Certificat de Urbanism pentru realizare investitie	Martie 2022	EUROCCOPER S.A.
Obtinere Autorizatie de Construire pentru realizare investitie	Mai 2022	EUROCCOPER S.A.
Începere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Mai 2022	EUROCCOPER S.A.
Încheiere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Mai 2024	EUROCCOPER S.A.
Recepție lucrări construire și întabulare în Cartea Funciară	Mai 2024	EUROCCOPER S.A.

Întocmit:

Arh. Xxxx Xxxxxxx

PROIECTANT GENERAL:

ARA

^^^^P LAN

TARA PLAN s.r.l.

mun. Arad, str. Tudor Vladimirescu,

nr. 15/A, cod postai 310010,

NR.REG.COM. J02/1251/2006, CUI RO 18832512 tel. 0749.111.572, fax. 0357.402.363

e-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Proiect

Faza

Denumire proiect

Beneficiar

nr. 215/2021

PLAN URBANISTIC ZONAL

„CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE,

SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA,

PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE

AFERENTE, ACCES SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE" mun. Arad, Zona Industriala Vest, CF nr. 335529 Arad

EUROCCOPER S.A.

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

AFERENT PUZ

“ CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE AFERENTE, ACCES SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE”

mun.Arad, Zona Industriala Vest, CF nr.335529 Arad

Regulamentul local de urbanism (RLU) aferent PUZ este o piesa de baza in aplicarea PUZ, el intarind si detaliind reglementarile din PUZ.

Prescriptiile cuprinse in RLU (permisiuni si restrictii) sunt obligatorii pe intreg teritoriul ce face obiectul PUZ -4.412 mp conform Extras CF. 335529 Arad.

I DISPOZIȚII GENERALE

1. ROLUL RLU

Regulamentul local de urbanism cuprinde si detaliaza prevederile Planului Urbanistic Zonal referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor, precum si de amplasare, dimensionare si realizare a volumelor construite, amenajarilor si plantatiilor.

Planurile urbanistice și regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Regulamentul aferent Planului Urbanistic Zonal este o documentatie de urbanism cu caracter de reglementare care cuprinde prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de realizare si utilizare a constructiilor pe intreaga proprietate studiată.

Regulamentul local de urbanism se constituie in ACT DE AUTORITATE al administratiei publice locale si cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor pe terenul care face obiectul PUZ.

Dacă prin prevederile unor documentatii de urbanism- Planuri urbanistice de detaliu- pentru parti componente ale proprietății studiate se schimbă concepția generala care stă la baza Planului Urbanistic Zonal aprobat, este necesara modificarea Planului Urbanistic Zonal conform legii.

Modificarea Regulamentului local de urbanism aprobat se va face numai in spiritul prevederilor Regulamentului general de urbanism. Aprobarea unor modificări ale Planului urbanistic zonal si implicit ale Regulamentului local de urbanism se poate face numai cu respectarea filierei de avizare - aprobate pe care a urmat-o si documentatia initiala.

Prezentul Regulament de urbanism se referă la modul de funcționalizare al investitiei

“CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE AFERENTE, ACCES SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE” mun. Arad, Zona Industriala Vest, CF nr. 335529 Arad, amplasata pe parcela identificata cadastral:

• CF nr. 335529 Arad, nr. topografic 335529, S = 4.412 mp.

2. BAZA LEGALA A ELABORĂRII

La baza elaborării Regulamentului local de urbanism stau in principal:

- legi si acte normative care cuprind reguli privind modul de ocupare a terenurilor si

de realizare a constructiilor;

- norme si standarde tehnice care fundamenteaza amplasarea si conformarea

constructiilor in acord cu exigentele de realizare a stabilitatii, securitatii si sigurantei in exploatare ale acestora;

- reguli proprii domeniului urbanismului si amenajarii teritoriului privind ocuparea cu

construcții a terenului in acord cu principiile dezvoltării durabile - configurația parcelelor, natura proprietatii, amplasarea si conformarea constructiilor, etc.

Baza legala a elaborarii RLU:

> Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
> Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
> Ordonanța de Urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
> Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente, cu modificările și completările ulterioare;
> Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
> Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și

completările ulterioare;

> Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind

regimul juridic al drumurilor;

> Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;
> Legea nr. 213/1998 privind privind bunurile proprietate publică, cu modificările și

completările ulterioare;

> Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
> Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
> Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației;
> Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic

zonal, indicativ GM-010-2000;

> Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții,

republicată, cu modificările și completările ulterioare;

> Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
> Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr.81/2011 privind trecerea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerul Administrației și internelor în subordinea Ministerului Dezvoltării Regionale și turismului , precum și pentru modificarea unor acte normative

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglementare specifica a dezvoltarii urbanistice a unei zone din localitate si cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism -permisiuni si restrictii - necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea constructiilor din zona studiata.

3. DOMENIUL DE APLICARE AL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM

Regulamentul local de urbanism stabileste conditiile de autorizare a executarii lucrarilor de constructii pana la aprobarea planurilor urbanistice generale si a regulamentelor aferente acestora.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la proiectarea si realizarea tuturor constructiilor si amenajarilor amplasate pe terenul ce face obiectul PUZ.

Teritoriul asupra căruia se aplică prevederile prezentului Regulament Local de Urbanism este format din:

Se va reglementa accesul auto pe proprietate.

Totodata se doreste racordarea si bransarea retelelor de utilitati a amplasamentului.

Zona propusă spre reglementare are suprafața de 4.412 mp si reprezinta terenul identificat prin C.F. nr. 335529 Arad, in proprietate privata a EUROCCOPER S.A.

Categoriile de lucrari necesare investitiei vor fi:

a) Constructii noi: constructii cu functiunea de depozitare, servicii/comert;
b) Dotari tehnico edilitare;
c) Sistematizare verticala a terenului;
d) Drumuri de incinta, platforme carosabile si locuri de parcare pentru autoturisme;
e) Alei pietonale;
f) Amenajare zone verzi;
g) Acces carosabil in incinta.

Functiunea propusa in incinta studiata este:

ID - UNITATE FUNCTIONALA - ZONA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT - constructii pentru industrie usoara si depozitare si functiuni complementare: spatii administrative, servicii/comert.

Subunitatile functionale stabilite sunt:

■ Cc1 - subunitate funcționala - CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERA, extindere drum colector existent pana la amplasament si realizare acces in incinta.
■ Cp1 - subunitate functionala - CAI DE COMUNICATIE RUTIERA -Platforme carosabile si pietonale in incinta, parcaje.
■ SP1 - subunitate functionala - SPATII VERZI AMENAJATE

Planul urbanistic zonal (P.U.Z.) impreuna cu Regulamentul local de urbanism aferent (R.L.U.) cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor in incinta.

Zonificarea functionala a incintei studiate a fost evidentiata in plansa de REGLEMENTARI URBANISTICE a Planului urbanistic zonal.

Impartirea teritoriului în unități funcționale a fost evidențiata in plansa de REGLEMENTĂRI URBANISTICE care cuprinde zonificarea cu delimitarile unităților și subunităților funcționale, precum și notațiile aferente acestora.

Unitatea funcțională cuprinde o suprafață a teritoriului zonei studiate cu o funcțiune predominanta sau cu caracteristici morfologice unitare. Intr-o unitate funcțională există, de regula, subunități funcționale - terenuri identificate prin funcțiuni urbanistice diferite -compatibile compozitional si ca functionalitate la unitățile din care fac parte, dar și în ansamblu.

Regulamentul local de urbanism se aprobă prin hotărâre a Consiliului Local, pe baza avizelor și acordurilor prevăzute de lege și devine act de autoritate al administrației publice locale.

Planul urbanistic zonal “ CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE AFERENTE, ACCES, SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE ”, impreuna cu RLU aferent cuprind normele obligatorii pentru autorizarea executarii constructiilor pe terenul situat in mun. Arad, Zona Industriala Vest, CF nr. 335529 Arad.

În continuare, prezentul RLU va face referiri la articolele corespondente ale RGU, conform specificului investiției și a condițiilor funcționale și de amplasare.

ÎL REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

4. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

ART. 1 Zone construite protejate

Terenul nu se afla intr-o zona protejata si nici nu cuprinde valori de patrimoniu construit de interes national sau local.

5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

ART. 2Expunerea la riscuri naturale

(1) Autorizarea executarii constructiilor sau amenajarilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu exceptia acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.
(2) In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege: alunecari de teren, nisipuri miscatoare, terenuri mlastinoase, scurgeri de torenti, eroziuni, avalanse de zapada, dislocari de stanci, zone inundabile si altele asemenea delimitate pe fiecare judet prin hotarare a Consiliului Judetean cu avizul organelor de specialitate ale administratiei publice. Expunerea la riscuri naturale este redusa prin:

■ Riscul seismic este acoperit prin calculul seismic al construcțiilor, adaptat la zonarea seismica a Romaniei
■ Nu exista alunecari de teren, eroziuni ale solului sau alte riscuri naturale in zona. Avand in vedere lipsa riscurilor naturale sau acoperirea lor prin masuri de proiectare specifice se permite autorizarea executarii constructiilor in incinta.

ART. 3 Expunerea la riscuri tehnologice

(1) Autorizarea executarii constructiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protectie ale sistemelor de alimentare cu apa, canalizare, cailor de comunicatie si altor asemenea lucrari de infrastructura este interzisa.
(2) Fac exceptie constructiile si amenajarile care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.
(3) Categoriile de riscuri tehnologice, in sensul prezentului regulament, o constituie:

■ zonele de servitute, de siguranta si de protectie ale instalatiilor tehnico-edilitare si cailor

de comunicatii (rutiere, aeriene, feroviare) conform avizelor emise de catre autoritatile competente in autorizarea executarii constructiilor si emiterea avizelor.

■ Se vor respecta masurile de protectie a mediului solicitate de APM Arad prin Decizia etapei

de incadrare nr. 19927/20.12.2021 si anume:

- Respectarea documentatiei inregistrata la APM Arad, a normativelor si prescriptiilor tehnice specifice, care au stat la baza deciziei etapei de incadrare;
- Se vor respecta conditiile impuse prin actele administrative/de reglementare emise de autoritatile implicate;
- Este interzisa deversarea de ape uzate neepurate, reziduri sau deseuri in apele de suprafata sau subterane;
- Toate generatoarele mobile si alte echipamente statice vor fi de tipul prevazut cu suport integrat sau vor fi amplasate intr-o cuva de retentie cu un volum adecvat;
- Toate echipamentele mobile cum sunt pompele, excavatoarele, camioanele etc., utilizate pe santier vor fi in stare buna si nu vor prezenta scurgeri de uleiuri de lubrifiere si hidraulice, tavile de scurgere din otel fiind amplasate sub acestea daca nu sunt utilizate;
- In cazul scurgerilor accidentale de carburant sau substante chimice, lucrarile, lucrarile din preajma scurgerii vor fi intrerupte, sursa va fi oprita si solul contaminat va fi excavat si indepartat de pe santier si transportat imediat catre o locatie de evacuare aprobata;
- Antreprenorul va pune la dispozitie grupuri sanitare adecvate si eficiente pentru personalul si forta sa de munca in locatii adecvate de-a lungul lucrarilor. Toate toaletele vor fi ecologice si vor fi golite regulat. Antreprenorul va mentine toate toaletele intr-o stare adecvata de functionare, pe intreaga durata a constructiei. Daca nu sunt conectate la reteaua de canalizare, toaletele vor fi prevazute cu
r ezervor sigilat. Nu se vor utiliza fose septice. Rezervoarele vor fi monitorizate pentru identificarea nivelului si golite regulat;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si programe;
- OUG 195/2005 privind protectia mediului, modificata;
- OUG 68/2007 privind raspunderea de mediu cu referire la prevenirea si repararea prejudiciului asupra mediului cu modificarile si completarile ulterioare;
- HG nr. 188/2002 pentru aprobarea unor norme privind conditiile de descarcare in mediul acvatic a apelor uzate, cu modificarile si completarile ulterioare;
- OUG 92/2021 privind regimul deseurilor;
- HG 856/2002 privind evidenta gestiunii deseurilor;
- HG 1061/2008 privind transportul deseurilor periculoase si nepericuloase pe teritoriul Romaniei cu modificarile si completarile ulterioare;
- HG 249/2015 privind modalitatea de gestionare a ambalajelor si deseurilor de ambalaje.

■ Se vor respecta condițiile impuse prin avizul Autoritatii Aeronautice Civile Romane, nr.

29358/2324/12.01.2022 si anume:

- Respectarea amplasamentelor si a datelor precizate in documentatia transmisa spre avizare;
- Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic si are la baza Certificatul de Urbanism nr. 971 din 20.05.2021;
- Respectarea inaltimii maxime a obiectivului de 12 m, respectiv cota absoluta maxima de 118 m (106 m cota absoluta fata de nivelul Marii Negre a terenului natural +12 m inaltimea maxima a constructiei);
- Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice in sistemul WGS-84, precum si a cotei terenului in sistem Marea Neagra 75 determinate numai de specialisti autorizati in domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnatura conform legislatiei aplicabile;
- Organizarea de santier/ macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;
- Utilizarea pentru incalzire a unor instalatii si echipamente care sa nu produca perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
- Iluminatul exterior din cadrul lotului sa nu prezinte fascicule de lumina orientate in sus;
- Este interzisa desfasurarea, pe terenul sus mentionat, a unor activitati care pot afecta traficul aerian din zona - lansari de artificii, lampioane, baloane, etc.;
- Se va elimina orice sursa de atragere a pasarilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face in recipiente acoperite;
- Prezentul aviz nu poate servi la obtinerea Autorizatiei de Construire;
- Obligatia beneficiarului de a instiinta viitorii proprietari/ chiriasi/ locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse in prezentul aviz;
- Beneficiarul si proiectantul / elaboratorul documentatiei tehnice raspund pentru corectitudinea datelor si veridicitatea inscrisurilor cuprinse in documentatia transmisa spre avizare;
- Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

■ Se vor respecta conditiile impuse prin Aviz nr. 23632/15.11.2021 Compania de Apa Arad

S.A.;

■ Se vor respecta conditiile impuse prin Aviz nr. 09167343/14.12.2021 E-Distributie Banat

S.A. si anume:

- In zona exista LES 0,4kV ce nu apartine E-Distributie Banat SA;
- Pentru obtinerea avizului in faza DTAC, se va cere un nou aviz de amplasament
p entru fiecare constructie ce se va realiza, conform planului urbanistic aprobat;
- Se vor respecta ord. 239/2019, PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 si PE 106/2003 in ceea ce priveste coexistenta PT, LEA si LES cu cladiri, drumuri, imprejmuiri, utilitati (gaz, apa, canalizare, etc.), propuse a se construi;
- Se va respecta culoarul de trecere, functionare pentru LEA 20kV minim 24m (12 metri, distanta masurata din axul LEA 20kV ex. de o parte si de cealalta), conform NTE 003/04/00;
- Este interzisa construirea de cladiri sub LEA 20kV conform NTE 003/04/00; Se interzice construirea de cladiri locuinte (industriale, de locuit anexe gospodaresti situate in perimetrul circulat al curtilor) SUB LEA 20kV adica conductorul LEA 20kV la deviatia max. sa nu fie deasupra perimetrului cladirii;
- Este interzisa executarea de sapaturi mecanizate la dist. mai mici de 1,5m fata de LES, dar nu inainte de det. prin sondaje a traseului acestora si 1m fata de fundatiile stalpilor, ancore, prize de pamant, etc.;
- Distanta de siguranta mas. In plan orizontal, la apropieri, intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6m, NTE 007/08/00;
- Dist. min. de apropiere, masurata pe orizontala intre planurile verticale det. de conductorul extrem la deviatie maxima a LEA 20kV ex. si cel mai apropiat element al cladirilor propuse, fara sa constituie traversare, va fi min. 3m sau 6m masurati din axul LEA 20kV, conform NTE 003/04/00;
- Dist. min. masurata pe verticala intre conductorul inferior al LEA 20kV la sageata maxima si partea superioara a imprejmuirii va fi de 3m, conform NTE 003/04/00;
- Dist. masurata pe verticala in zona de acces, intre cond. Inferior al LEA 20kV si partea carosabila sa fie min. 7m conform NTE 003/04/00;
- Distanta de siguranta masurata in plan orizontal, (apropiere) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,5m (0,6m pt. adancimi >1,5m de pozare a conductei de apa), conform NTE 007/08/00;
- Distanta de siguranta masurata in plan vertical, (intersectie) intre conducta subterana de apa, canalizare propusa si LES 20kV, LES 0,4kV ex. va fi min. 0,25m conform NTE 007/08/00;
- Distanta de siguranta masurata in plan orizontal intre LES 20kV, LES 0,4kV si cel mai apropiat element al fundatiilor propuse, va fi min. 0,6m conform NTE 007/08/00;
- Distanta minima masurata pe orizontala intre conducta subterana de apa, canalizarea propusa a se construi si cea mai apropiata fundatie sau priza de pamant a unui stalp LEA 20kV existent (apropiere, traversare), sa fie 2m, conform NTE 003/04/00;
- Distanta minima de apropiere, traversare masurata pe orizontala intre armaturile metalice ale conductei subterane de apa propuse (regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stalp din zona de apropiere, plus 3m, cf. NTE 003/04/00;
- Dist. min. pe orizontala intre peretele conductei subterana de distributie gaz pr. a se construi si cea mai apropiata fundatie sau priza de pamant a unui stalp LEA 20kV ex. (apropiere, traversare), va fi min. 5m, cf. NTE 003/04/00;
- Dist. min. de apropiere pe orizontala intre armaturille metalice ale conductei subterane de gaz (robinete, regulatoare, refulatoare, vane, etc.) si axul LEA 20kV ex., respectiv baza stalpilor la traversare, va fi egala cu inaltimea deasupra solului a celui mai inalt stalp din zona de apropiere plus 3m, NTE 003/04/00;
- La traversare conducta de gaz va supratraversa LES 20kV, LES 0,4kV ex. In caz contrar, conducta de gaz se va proteja in tub de protectie pe o lungime de 0,8 de fiecare parte a intersectiei. Tubul va fi prevazut la capete cu rasuflatori, cf. 16 unghiul minim de traversare este de 60^o. Dist. de siguranta in plan vertical va fi min. 0,25m, cf. NTE 007/08/00;
- Dist. de siguranta in plan orizontal, la apropiere, intre peretele conductei subterane de gaz si LES 20kV, LES 0,4kV, va fi min. 0,6m. Dist. de apropiere se va mari la 1,5 m daca LES este protejat in tub, NTE 007/08/00;

Pentru obtinerea Avizului de amplasament in faza DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan de situatie vizat faza PUZ si copie dupa Avizul de amplasament.

■ Se vor respecta condițiile impuse prin Aviz nr. 213377745 din 11.10.2021 - S.C. DELGAZ

GRID S.A. si anume:

- Traseele si adancimea exacta de pozare a conductelor si bransamentelor de gaze naturalese determina prin sondaje;
- La executia lucrarilor care fac obiectul documentatiei constructorul este obligat sa asigure distantele minime intre retelele de gaze naturale si alte instalatii, constructii sau obstacole subterane conform tabelului 1 din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea si axploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Presedintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 si publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 462/05.06.2018;
- Se vor respecta cu strictete prevederile art. 93 alin (1) din Normele tehnice pentru proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, aprobate prin Ordinul Presedintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 si publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 462/05.06.2018, privind conductele de incalzire, apa, canalizare si cabluri electrice pozate direct in pamant sau canale de protectie si se vor lua masuri de etansare a acestora la intrarea in subsolurile cladirilor, chiar daca acestea nu sunt racordate la gaz. Masurile de protectie a retelelor si bransamentelor se vor stabili de catre proiectant cu consultarea in prealabil a S.C. Delgaz Grid S.A., Centru Operatiuni Retea Gaz Timisoara, si vor fi incluse in documentatia elaborata de acesta. Se va respecta art. 190 din Legea energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012.

ART. 4 Asigurarea echiparii edilitare

(1) Sunt permise construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.
(2) Sunt interzise orice construcții care, prin dimensiuni, destinație sau amplasare față de zonele cu echipare tehnico-edilitară asigurată (acoperire sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.
(3) Asigurarea echiparii edilitare, in sensul prezentului regulament, o constituie bransarea/racordarea terenului la retelele edilitare si a acceselor auto la terenul reglementat prin PUZ.
(4) Amenajarea accesului auto si pietonal pe teren, respectiv racordarea terenului la

retelele edilitare , se va realiza din fonduri private ale beneficiarului PUZ.

(5) Amenajarea accesului auto si pietonal pe teren, respectiv racordarea terenului la

retelele edilitare vor respecta conditiile impuse prin avizele insolocitate prin Certificatul de Urbanism.

ART. 5 Asigurarea compatibilitatii functiunilor

Conform P.U.G. Arad, terenul aflat in studiu se afla in UTR 70.

- Interdicții permanente
- Nu se vor autoriza unități industriale și de depozitare poluante

Obiectivul care face obiectul PUZ-ului este constituit dintr-o unitate funcționala independenta, si anume:

ID - UNITATE FUNCTIONALA - ZONA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT - constructii pentru industrie usoara si depozitare si functiuni complementare: spatii administrative, servicii/comert.

ART. 6 Procentul de ocupare al terenului

(1) Autorizarea executarii constructiilor se face cu conditia ca procentul de ocupare al terenului si coeficientul de utilizare al terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita prin prezenta documentatie.

P.O.T. = S.C./S.teren x 100 = maxim 40,00%

C.U.T. = S.C.D./S. Teren = maxim 1,20

ART. 7 Lucrari de utilitate publica

In cadrul prezentului Plan Urbanistic Zonal nu sunt propuse noi obiective de utilitate publica.

III. CONDIȚII DE AMPLASARE SI CONFORMARE ALE

CONSTRUCȚIILOR

6. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERILE MINIME OBLIGATORII

ART. 8 Orientarea fata de punctele cardinale

Orientarea construcțiilor față de punctele cardinale se face, în conformitate cu prevederile normelor sanitare și tehnice, in vederea îndeplinirii următoarelor cerințe:

■ asigurarea însoririi ( inclusiv aport termic );
■ asigurarea iluminatului natural;
■ asigurarea perceperii vizuale a mediului ambiant din spațiile inchise (confort psihologic).

Se recomanda orientarea spre nord a magaziilor si a atelierelor de lucru.

ART. 9 Amplasarea fata de drumuri publice

Terenul reglementat prin PUZ este amplasat in zona de protectie a drumului public Dn7 (str. Stefan Tenetchi). Constructiile propuse prin PUZ vor fi amplasate la o distanta de minim 20 m fata de limita asfaltica a drumului.

Se vor respecta conditiile impuse prin avizul emis de admninistratorul drumului.

ART. 10 Amplasarea fata de aeroporturi

Amplasamentul este situat in zona II de servitute aeronautica civila.

■ Autorizarea executării construcțiilor se va face cu respectarea condițiilor cuprinse in avizul

emis de catre Autoritatea Aeronautica Civila Romana.

Se va avea in vedere:

- respectarea destinatiei obiectivului, a amplasamentului si a datelor din documentatia transmisa AACR in vederea obtinerii avizului;
- respectarea inaltimii maxime la cornisa a constructiilor.

ART. 11 Amplasarea fata de aliniament

Constructiile nou propuse in incinta reglementata se vor amplasa cu o retragere fata de aliniamentul stradal (str. Stefan Tenetchi) de min. 15,16 m, respectiv 20 m fata de limita asfaltica a strazii Stefan tenetchi.

ART. 12 Amplasarea in interiorul parcelei

Autorizarea executarii constructiilor este permisa cu respectarea aliniamentelor minime obligatorii ale perimetrului construibil,conform plansa Reglementari Urbanistice:

a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil, - servitutea de vedere - obligația de a păstra o distanță de minimum 2,00 metri între fațadele cu ferestre sau balcoane ale clădirilor și limita proprietății învecinate, conform art. 612 din Codul Civil.
b) distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
c) Retragerile fata de limitele de proprietate se vor stabili de asa natura incat sa fie asigurat potentialul de dezvoltare pentru zonele invecinate.

Se propun urmatoarele retrageri ale constructiilor propuse fata de limitele de proprietate:

Fata de latura vestica: minim 3,00 m;

Fata de limita sudica: minim 3,00 m;

Fata de latura estica: minim 6,00 m.

Se vor respecta retragerile minime impuse de zonele de protectie aferente obiectivelor/dotarilor din zona, in conformitate cu avizele ce se vor obtine.

7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

ART. 13 Accese carosabile

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Acest drum colector se leaga cu Centura Arad (strada Tenetchi) in partea de est a proprietatii studiate, la o distanta de aprox. 385 ml fata de aceasta.

Drumul colector are o latime de 7 m, avand doua sensuri de circulatie si este finisat cu imbracatminte asfaltica pana in dreptul accesului pe proprietatea Camerei de Comert.

Distanta de la tronsonul de drum finisat si pana la amplasamentul studiat este de 80 ml.

Costurile pentru extinderea drumului pana la incinta reglementata si realizarea accesului pe proprietate vor cădea în sarcina proprietarului.

Se va realiza un singur acces pe proprietate (intrare si iesire), indiferent de solutia aleasa pentru realizarea acestuia.

Se vor asigura accese pentru interventii in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.

ART. 14 Accese pietonale

Daca este cazul, se vor amenaja circulatii pietonale in incinta reglementata.

8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA TEHNICO - EDILITARA

ART. 15 Racordarea la retelele publice de echipare edilitara existente

(1) Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordarii de noi consumatori la retelele existente de apa, la instalatiile de canalizare si de energie electrica.
(2) Daca nu exista posibilitatea racordarii conform aliniatului de mai sus, autorizarea executarii constructiilor poate fi permisa in cazul in care beneficiarul se obliga sa

prelungeasca reteaua existenta, cand aceasta are capacitatea necesara sau se obliga fie sa mareasca capacitatea retelelor publice existente fie sa construiasca retele noi.

(3) Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.
(4) Racordarea la retelele publice de echipare edilitara se va realiza din str. Stefan Tenetchi.

ART. 16 Realizarea de retele edilitare

(1) Extinderea de retele edilitare se realizeaza de catre investitor, partial sau in intregime dupa caz, in conditiile contractelor incheiate.
(2) Lucrarile de racordare si de bransare la reteaua edilitara publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.
(3) Retelele edilitare se vor executa in varianta de amplasare subterana, fara afectarea circulatiei publice, cu respectarea reglementarilor tehnice aplicabile si a conditiilor tehnice standardizate in vigoare privind amplasarea in localitati a retelelor edilitare subterane.

ART. 17 Proprietatea publica asupra retelelor edilitare

(1) Retelele de apa, canalizare, drumurile publice si alte utilitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica daca legea nu dispune altfel.
(2) Retelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si telecomunicatii sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel.
(3) Retelele, indiferent de modul de finantare pentru executarea lor, intra in proprietatea publica.

9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DIMENSIUNILE TERENULUI SI ALE

CONSTRUCTIILOR

ART. 18 Parcelarea

Prin prezenta documentatie, nu se propun parcelari ale amplasamentului studiat.

ART. 19 Inaltimea constructiilor

(1) Regimul de inaltime a constructiilor propuse este de maxim P+2E.

Inaltimea maxima a constructiilor va fi de 12,00 m (maxim +118.00NMN).

(2) Inaltimea maxima a constructiilor realizate pe amplasamentul studiat va tine cont de conditiile din avizul nr. 29358/2324/12.01.2022 emis de catre Autoritatea Aeronautica Civila Romana.

ART. 20 Aspectul exterior al constructiilor

(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.
(2) Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii este interzisă.
(3) Fatadele laterale si posterioare ale cladirilor vor fi tratate la acelasi nivel calitativ ca si fatada principala. Materialele pentru finisajul exterior vor fi de buna calitate.

10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE PARCAJE, SPATII VERZI,

AGREMENT SI IMPREJMUIRI

ART. 21 Parcaje

(1) Autorizarea executarii constructiei se permite doar daca exista posibilitatea amenajarii parcarilor necesare in afara domeniului public.
(2) Pe parcela reglementata se vor prevedea platforme pentru parcări autoturisme pentru clienti si personal.
(3) Necesarul de parcaje va fi conform prevederilor Normativului P132-93 si Ghid privind elaborarea si aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism GM-007-2000, Anexa 5, si anume:

- Pentru constructii industriale/depozitare se vor prevedea locuri de parcare dupa cum urmeaza:

• activitati desfasurate pe o suprafata de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
• activitati desfasurate pe o suprafata de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
• activitati desfasurate pe o suprafata mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o

suprafata de 100 mp.

- Pentru constructii servicii/comert se vor prevedea locuri de parcare dupa cum urmeaza:

• Minim 1 loc de parcare la 200 mp suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de pana la 400 mp;
• Minim 1 loc de parcare la 100 mp suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de 400-600 mp;
• Minim 1 loc de parcare la 50 mp suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de 600-2.000 mp;

In cazul construirii sediilor de birouri, se va prevedea 1 loc de parcare pentru 10-30 salariati plus un spor de 20% pentru invitati.

(4) Realizarea parcarilor se va face fara afectarea domeniului public.
(5) Se propune realizarea unui numar de aproximativ 14 locuri de parcare pentru autoturisme.

ART. 22 Spatii verzi si plantate, spatii agrement

a) Autorizarea executarii constructiei va contine obligatia crearii de spatii verzi si plantate in functie de destinatia si capacitatea constructiei, respectand prevederile legale privind protectia mediului, HG 525/1996 anexa 6, Legea 24/2007 republicata.
b) Se va asigura necesarul de zona verde amenajata pentru functiunea propusa pe amplasament si anume:

• Spatiu verde amenajat propus va fi de minim 20% din totalul suprafetei parcelei, si anume minim 882,4 mp.
• Parte din zona verde amenajata va fi reprezentata de zona verde - perdelele de protectie, realizata cel putin la limita vestica si sudica a proprietatii studiate.

ART. 23 Imprejmuiri

Inaltimea maxima admisa pentru imprejmuri este de 2,50 m.

Aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor propuse.

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

11. UNITĂȚI ȘI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE

Unitățile și subunitățile au fost reprezentate în PLANȘA - REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE, din documentația P.U.Z. “CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT, CORP ADMINISTRATIV/PAZA, PLATFORME CAROSABILE CU AMENAJARILE AFERENTE, ACCES SEMNALISTICA SI IMPREJMUIRE” mun. Arad, Zona Industriala Vest, CF nr. 335529 Arad .

Au fost delimitate o zona funcționala principala, si anume:

ID - UNITATE FUNCTIONALA - ZONA DEPOZITARE, SERVICII/COMERT - constructii pentru industrie usoara si depozitare si functiuni complementare: spatii administrative, servicii/comert.

În unitatea funcționala s-au punctat și subzone funcționale cu specificații pentru fiecare.

SUBUNITATILE FUNCȚIONALE stabilite sunt:

■ Cc1 - subunitate funcționala - CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERA, extindere drum colector existent pana la amplasament si realizare acces in incinta.
■ Cp1 - subunitate functionala - CAI DE COMUNICATIE RUTIERA -Platforme carosabile si pietonale in incinta, parcaje.
■ SP1 - subunitate functionala - SPATII VERZI AMENAJATE

12. PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE

Unitati si subunitati functionale conform plansa 02A - Reglementari

urbansitice.

Constructiile care se pot autoriza direct vor avea urmatoarele destinatii:

A. Constructiile care se pot autoriza direct vor avea urmatoarele destinatii:

Functiunea dominanta a zonei : industrie nepoluanta, depozitare, logistica, spatii administrative aferente.

Functiunile complementare admise ale zonei:

Se permite autorizarea functiunilor complementare compatibile cu zona de depozitare, servii/comert:

- imprejmuiri perimetrale , spatii verzi, accese, platforme carosabile si pietonale, parcaje, instalatii tehnico-edilitare.

B. Utilizari permise cu conditii:

- In zona de protectie a drumului DN7 (str. Stefan Tenetchi) se va putea construi cu respectarea conditiilor din Avizul administratorului drumului.

C. Utilizări interzise:

• Se interzic activitati industriale cu functiuni generatoare de poluare si riscuri tehnologice.
• Activitati de crestere a animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare
• Se interzic activitati care nu se inscriu in profilul zonei sau care pot incomoda functionarea acestora

D. Interdicții temporare de construire:

- nu este cazul

Indicatori urbansitici:

-POT maxim: 40,00 %, CUT maxim : 1,2

Regim de inaltime:

■ Se vor autoriza construcții cu un regim de inaltime de maxim P+2E, inaltime

maxima 12 m (maxim +118.00 NMN).

■ Inaltimea maxima a constructiilor realizate pe amplasamentul studiat va tine

cont de conditiile din avizul emis de catre Autoritatea Aeronautica Civila Romana.

Regim de aliniere:

Amplasarea pe parcela:

Autorizarea executarii constructiilor este permisa cu respectarea aliniamentelor minime obligatorii ale perimetrului construibil, conform plansa Reglementari Urbanistice:

Se propun urmatoarele retrageri ale constructiilor propuse fata de limitele de proprietate:

Fata de latura vestica: minim 3,00 m;

Fata de limita sudica: minim 3,00 m;

Fata de latura estica: minim 6,00 m.

Se vor respecta retragerile minime impuse de zonele de protectie aferente obiectivelor/dotarilor din zona, in conformitate cu avizele ce se vor obtine.

Subunități funcționale:

■ Cc1 - subunitate functionala - CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERA, extindere drum colector existent pana la amplasament si realizare acces in incinta.
■ Accesul auto si pietonal pe parcela se va realiza de pe latura estica a amplasamentului, prin intermediul drumului care faciliteaza accesul la incinta Camerei de Comert, Industrie si Agricultura a Judetului Arad (drum colector).
■ Acest drum colector se leaga cu Centura Arad (strada Tenetchi) in partea de est a proprietatii studiate, la o distanta de aprox. 385 ml fata de aceasta.

Drumul colector are o latime de 7 m, avand doua sensuri de circulatie si este finisat cu imbracaminte asfaltica pana in dreptul accesului pe proprietatea Camerei de Comert. Distanta de la tronsonul de drum finisat si pana la amplasamentul studiat este de 80 ml.

■ Pentru realizarea accesului auto pe amplasament, se va extinde drumul colector pana in dreptul amplasamentului. Tronsonul de drum propus va avea latimea drumului existent, si anume 7 m si se va realiza cu finisaj imbracaminte asfaltica.
■ Accesul pe proprietate va avea o latime de minim 7 m. La faza D.T.A.C., racordurile la

incinta studiata se vor amenaja corespunzator functionarii a doua sensuri de circulatie auto si anume intrare si iesire de pe proprietate.

■ Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată în M.O. nr. 237/29.04.1998.
■ Costurile accesului pe terenul reglementat prin PUZ vor fi suportate de catre investitor/beneficiaru]PU.Z
■ Ordinea executarii si gabaritele drumurilor si acceselor propuse in zona studiata si in incinta propusa spre reglementare vor respecta normativele tehnice in vigoare si legislatia actualizata in domeniul drumurilor - OG 43/1997 privind regimul drumurilor, actualizata; Ordimului 6/2003 privind masuri pentru respectarea disciplinei in domeniul urbanismului si amenajarii teritoriului in scopul asigurarii fluidizarii traficului si a sigurantei circulatiei pe drumurile publice de interes national si judetean, actualizata, etc, in concordanta cu avizele si acordurile avizatorilor.
■ Se vor asigura accese pentru interventii in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.

Cp1 - subunitate funcționala - CAI DE COMUNICAȚIE RUTIERA - Platforme carosabile si pietonale in incinta, parcaje.

■ Destinata realizarii unei platforme pavate pentru circulatia carosabila in interiorul parcelei.
■ Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul zonei reglementate. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă.

Necesarul de parcaje va fi conform prevederilor Normativului P132-93 si Ghid privind elaborarea si aprobarea Regulamentelor Locale de Urbanism GM-007-2000, Anexa 5, si anume:

- Pentru constructii industriale/depozitare se vor prevedea locuri de parcare dupa cum urmeaza:
• activitati desfasurate pe o suprafata de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
• activitati desfasurate pe o suprafata de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
• activitati desfasurate pe o suprafata mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o

suprafata de 100 mp.

- Pentru constructii servicii/comert se vor prevedea locuri de parcare dupa cum urmeaza:

• Minim 1 loc de parcare la 200 mp suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de pana la 400 mp;
• Minim 1 loc de parcare la 100 mp suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de 400-600 mp;
• Minim 1 loc de parcare la 50 mp suprafata desfasurata a constructiei pentru unitati de 600-2.000 mp.

In cazul construirii sediilor de birouri, se va prevedea 1 loc de parcare pentru 10-30 salariati plus un spor de 20% pentru invitati.

Conform solutiei Posibilitati de mobilare, Se propune realizarea unui numar de aproximativ 14 locuri de parcare pentru autoturisme.

SP1- subunitate funcționala - SPATII VERZI AMENAJATE

Se va asigura necesarul de zona verde amenajata pentru functiunile propuse pe amplasament, conform HG 525/1996, si anume:

• Pentru zona servicii si comert, zona verde amenajata va fi de minim 20 % din

suprafata parcelei, respectiv minim 882,4 mp - zona verde amenajata.

• Parte din zona verde amenajata va fi reprezentata de zona verde - perdelele de

protectie, realizata cel putin la limita vestica si sudica a proprietatii studiate.

V. CONCLUZII - MĂSURI ÎN CONTINUARE

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

Intocmit, arh. Xxxx Xxxxxxx

Urbanism: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx RUR -B,C,D,E,F,G

Hotărârea nr. 200/2022

acord

O-distribuție

Banat

DELGAZ

grid

Către,

S.C. EUROCCOPER S.A.

Cu stimă,

Către,

S.C. EUROCCOPER S.A.

Cu stimă,

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

REFERAT Af

BORDEROU

ÎNCERCARE DE PENETRARE DINAMICĂ

DUPLICAT • România

ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 1354

Plati in lei - Ordin simplu

MEMORIU DE PREZENTARE

PLAN DE ACȚIUNE

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I DISPOZIȚII GENERALE

ÎL REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

III. CONDIȚII DE AMPLASARE SI CONFORMARE ALECONSTRUCȚIILOR

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA11. UNITĂȚI ȘI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE

12. PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE

V. CONCLUZII - MĂSURI ÎN CONTINUARE

III. CONDIȚII DE AMPLASARE SI CONFORMARE ALE

CONSTRUCȚIILOR

IV. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

11. UNITĂȚI ȘI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE