Hotărârea nr. 549/2021

privind aprobarea documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferente obiectivului de investitie Zonă administrare deseuri depozitare deseuri nepericuloase", extravilan Municipiul Arad, Soseaua Centura Nord, nr. FN, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 549 din 23 noiembrie 2021 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferente obiectivului de investiție „Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase", extravilan Municipiul Arad, Șoseaua Centura Nord, nr. FN, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 75808/A5/30.09.2021,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 52703/A5/30.09.2021, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 75627/A5/30.09.2021, a Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 19/30.09.2021,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul -cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,

Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 de consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: „Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase”, extravilan Municipiul Arad, Șoseaua Centura Nord, nr. FN, pe parcela identificată prin C.F. nr. 338881 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1. Beneficiar: S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L.
2. Elaborator: proiectant general S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect nr. 27/2020
3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L. și măsoară o suprafață totală de 4.395,00 mp.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.1. Funcțiuni propuse prin PUZ :

a) Funcțiunea dominantă:

- Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase.

b) Utilizări permise:

- Construcții administrative, servicii (cabina poartă, magazii);
- Depozitare deșeuri nepericuloase;
- Platforme pentru depozitarea temporară a deșeurilor:

o Depozitarea deșeurilor solide nepericuloase;

o Depozitarea deșeurilor inerte.

- Dotări ale incintei propuse - spații de protecție și aliniament în incintă, platforme circulații auto și pietonale în incintă, parcări, lucrări edilitare specifice (subterane și aeriene), construcții și instalații tehnico-edilitare, stații de pompare pentru ape pluviale și levigat, alimentare cu energie electrică, telefonizare, rețea de drumuri interioare, spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, împrejmuiri, canale de desecare, instalații colectare gaz de depozit;
- Dotări, instalații necesare desfășurării activităților conexe celei de depozitare propriu-zisă, precum și instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.

c) Utilizări permise cu condiții:

a) Se vor prevedea spații verzi amenajate și perdele verzi de protecție în suprafață de minim 20,00% din totalul incintei studiate, care vor fi astfel amplasate doar pe laturile din vestul și estul incintei, încât să asigure izolarea respectivei funcțiuni față de spațiile și funcțiunile înconjurătoare.

d) Utilizări interzise:

b) Construcții financiar-bancare;
c) Construcții comerciale;
d) Construcții de cultură;
e) Construcții de cult;
f) Construcții de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial,etc.;
g) Construcții de sănătate;
h) Construcții și amenajări sportive;
i) Construcții de agrement;
j) Construcții de turism;
k) Construcții de locuințe;
l) Construcții pentru creșterea animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare, adăpostirea animalelor mari;
m) Depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice.

Zonificare funcțională:

Unitate funcțională:

ID - Depozitare deșeuri nepericuloase;

Subunități funcționale:

IDd - Depozitare propriu-zisă de deșeuri nepericuloase;

IDs - Construcții (cabină poartă);

TE - Construcții tehnico-edilitare (construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate);

Cp - Căi de comunicație carosabilă din domeniul public;

Ccs - Căi de comunicație carosabilă de servitute de trecere;

Cci - Căi de comunicație carosabilă de incintă, circulație auto și pietonale, platforme;

P - Parcări;
SP - Zone verzi amenajate;

SPp - Perdele verzi de protecție;

Cn - Canale.

2.2. Indicatori urbanistici maximi propuși:

a) POT maxim admis pentru construcții și dotări: 0,68%;
b) CUT maxim admis pentru construcții și dotări: 0,01;
c) POT maxim admis pentru depozitul de deșeuri propriu-zis: 68,26%.

2.3. Regimul de înălțime maxim propus:

a) Regimul maxim de înălțime propus pentru construcții este parter;
b) Înălțime maximă construcții: 4,00 m la cornișă față de cota ±0,00; 5,00 m la coamă față de cota ±0,00;
c) Înălțimea maximă pentru zona de depozitare propriu-zisă este de 30,00 m față de cota terenului sistematizat.
d) Stabilirea înălțimii construcțiilor va ține cont de:

o Protejarea și punerea în valoare a mediului natural și construit existent;
o Respectarea regulilor de compoziție arhitectural-urbanistică a zonei sau ansamblului urban;
o Respectarea cerințelor tehnice de asigurare a securității, stabilității și siguranței în exploatare.

e) Înălțimea maximă respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 5127/387/12.04.2021.

2.4. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

a) Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile pentru depozitarea propriu-zisă de deșeuri (extindere LB1 și LB2) față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

- Pe latura nordică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338873 - Arad și LB2) - aliniamentul va fi de minim 0,00 m;
- Pe latura vestică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338873 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m;
- Pe latura estică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338875 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m;
- Pe latura sudică a parcelei propuse pentru reglementări (limita dinspre depozitul de deșeuri existent - LB1 - C.F. nr. 338901 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de minim 0,00 m.

b) Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile (limita de implantare) pentru construcții față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

- La nord (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338873 - Arad) va fi de minim 0,00 m;
- La sud (limita dinspre depozitul de deșeuri existent - C.F. nr. 338901 - Arad) va fi de

minim 0,00 m;

- La vest (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338873 - Arad și C.F. nr. 338919 - Arad) va fi de minim 3,00 m;
- La est (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338875 - Arad) va fi de minim 3,00 m.

c) Se va respecta o retragere de minim 2,00 m față de canale;
d) Amenajările tehnico-edilitare pot fi realizate în afara limitelor de construibilitate propuse pentru clădirile cu funcțiunea de cabină poartă, respectiv pentru depozitarea propriu-zisă de deșeuri.
e) Distanța minimă dintre construcțiile propuse și depozitul de deșeuri propriu-zis propus, va fi de min. 6,00 m.

2. 5. Spații verzi:

Se vor amenaja spații verzi și plantate în incinta studiată.

Suprafața totală de spații verzi și plantate va fi de min. 20,00% din suprafața incintei studiate. Procentul de spațiu verde este gândit pentru întreaga parcelă.

Aceste spații verzi vor fi compuse atât din perdele verzi de protecție amplasate de-a lungul laturilor de vest și est, și suprafețe de zone verzi amenajate peisagistic formate din gazon, arbori și arbuști.

Perimetral, de-a lungul laturilor de vest și est se impune realizarea unei perdele verzi de protecție impenetrabilă, realizată conform legislației în vigoare și care să aibă înălțimea minimă de 10,00 m.

Pe spațiile verzi și plantate se pot amplasa circulații pietonale și auto, rețele edilitare, construcții și amenajări edilitare necesare funcționării depozitului de deșeuri.

Autorizația de construire va conține obligația creării de spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

2. 6. Parcări:

Suprafețele parcajelor necesare vor fi stabilite cu respectarea prevederilor Anexei nr. 5 din Hotărârea nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției, astfel:

a) Un loc de parcare la 200,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe mai mici de 400,00 mp;
b) Un loc de parcare la 100,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe între 400,00 - 600,00 mp;
c) Un loc de parcare la 50,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe între 600,00 - 2.000,00 mp;
d) Un loc de parcare la 40,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe de peste 2.000,00 mp.

Se va asigura un loc de parcare pentru autoturisme mici (angajați și clienți) și minim 1 loc de parcare pentru staționare autocamioane și autospeciale care deservesc servciul de colectare deșeuri.

Amplasarea parcajelor față de clădirile învecinate se va face avându-se în vedere asigurarea distanțelor necesare securității depline în caz de incendiu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

Intrările și ieșirile la parcaje vor fi astfel dispuse încât să asigure o circulație fluentă și să nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersectează.

Suprafețele parcajelor se determină conform ,,Normativului pentru proiectarea parcajelor de autoturisme în localități urbane (P 132-93)” aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 17/N din 23.04.1993, în funcție de destinația zonei și construcțiilor.

2. 7. Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării prin prezentul Plan Urbanistic Zonal dinspre Șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) și De 1692, cât și prin incinta care face obiectul Planului Urbanistic Zonal - ,,Zonă administrare deșeuri”, beneficiar S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobat conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.nr. 403/2020.

Imobilul supus reglementării urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 și prin cele două variante de drumuri de incintă reglementate în baza Planului Urbanistic Zonal - ,,Zonă administrare deșeuri”, beneficiar S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobat conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 403/2020, respectiv: o primă variantă pe drumul din incinta S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L., în insolvență (care a achiziționat de la societatea CET depozitul de zgură, conform C.F. nr. 338919-Arad), iar cea de-a doua variantă pe drumul din incinta S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L., continuându-se prin incinta S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1 - funcțiune existentă, conform C.F. nr. 338901 - Arad.

Cele două variante de acces prin incinta S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L., respectiv prin incinta S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobate conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 403/2020, vor putea fi luate în calcul după aprobarea de către S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L., respectiv Municipiul Arad, a reglementărilor privind accesul din De1702/2.

Execuția construcțiilor poate fi autorizată doar în cazul asigurării posibilităților de acces la drumul public sau privat, având caracteristicile necesare pentru a satisface exigențele de securitate, apărare contra incendiilor și protecției civile.

Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.

2. 8. Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privați/beneficiarilor .

Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, conform celor prevăzute în contractele de vânzare-cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă rezidențială, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxx Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 23.11.2021

Cod PMA-S4-02

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

P R O I E C T

Nr. 463/01.10.2021

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2021

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferente obiectivului de investiție „Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase", extravilan Municipiul Arad, Șoseaua

Centura Nord, nr. FN, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 75808/ A5 / 30.09.2021,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 19/30.09.2021,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E :

1. Beneficiar: S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L.
2. Elaborator: proiectant general S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect nr. 27/2020
3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L. și măsoară o suprafață totală de 4.395,00 mp.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

2.1. Funcțiuni propuse prin PUZ :

e) Funcțiunea dominantă:

- Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase.

f) Utilizări permise:

- Construcții administrative, servicii (cabina poartă, magazii);
- Depozitare deșeuri nepericuloase;
- Platforme pentru depozitarea temporară a deșeurilor:

o Depozitarea deșeurilor solide nepericuloase;

o Depozitarea deșeurilor inerte.

- Dotări ale incintei propuse - spații de protecție și aliniament în incintă, platforme circulații auto și pietonale în incintă, parcări, lucrări edilitare specifice (subterane și aeriene), construcții și instalații tehnico-edilitare, stații de pompare pentru ape pluviale și levigat, alimentare cu energie electrică, telefonizare, rețea de drumuri interioare, spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, împrejmuiri, canale de desecare, instalații colectare gaz de depozit;
- Dotări, instalații necesare desfășurării activităților conexe celei de depozitare propriu-zisă, precum și instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.

g) Utilizări permise cu condiții:

n) Se vor prevedea spații verzi amenajate și perdele verzi de protecție în suprafață de minim 20,00% din totalul incintei studiate, care vor fi astfel amplasate doar pe laturile din vestul și estul incintei, încât să asigure izolarea respectivei funcțiuni față de spațiile și funcțiunile înconjurătoare.

h) Utilizări interzise:

o) Construcții financiar-bancare;
p) Construcții comerciale;
q) Construcții de cultură;
r) Construcții de cult;
s) Construcții de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial,etc.;
t) Construcții de sănătate;
u) Construcții și amenajări sportive;
v) Construcții de agrement;
w) Construcții de turism;
x) Construcții de locuințe;

y) Construcții pentru creșterea animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare, adăpostirea

animalelor mari;

z) Depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice.

Zonificare funcțională:

Unitate funcțională:

ID - Depozitare deșeuri nepericuloase;

Subunități funcționale:

IDd - Depozitare propriu-zisă de deșeuri nepericuloase;

IDs - Construcții (cabină poartă);

TE - Construcții tehnico-edilitare (construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate);

Cp - Căi de comunicație carosabilă din domeniul public;

Ccs - Căi de comunicație carosabilă de servitute de trecere;

Cci - Căi de comunicație carosabilă de incintă, circulație auto și pietonale, platforme;

P - Parcări;

SP - Zone verzi amenajate;

SPp - Perdele verzi de protecție;

Cn - Canale.

2.2. Indicatori urbanistici maximi propuși:

d) POT maxim admis pentru construcții și dotări: 0,68%;
e) CUT maxim admis pentru construcții și dotări: 0,01;
f) POT maxim admis pentru depozitul de deșeuri propriu-zis: 68,26%.

2.3. Regimul de înălțime maxim propus:

f) Regimul maxim de înălțime propus pentru construcții este parter;
g) Înălțime maximă construcții: 4,00 m la cornișă față de cota ±0,00; 5,00 m la coamă față de cota ±0,00;
h) Înălțimea maximă pentru zona de depozitare propriu-zisă este de 30,00 m față de cota terenului sistematizat.
i) Stabilirea înălțimii construcțiilor va ține cont de:

o Protejarea și punerea în valoare a mediului natural și construit existent;
o Respectarea regulilor de compoziție arhitectural-urbanistică a zonei sau ansamblului urban;
o Respectarea cerințelor tehnice de asigurare a securității, stabilității și siguranței în exploatare.

j) Înălțimea maximă respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 5127/387/12.04.2021.

2.4. Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

f) Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile pentru depozitarea propriu-zisă de deșeuri (extindere LB1 și LB2) față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

- Pe latura nordică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338873 - Arad și LB2) - aliniamentul va fi de minim 0,00 m;
- Pe latura vestică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338873 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m;
- Pe latura estică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338875
- Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m;
- Pe latura sudică a parcelei propuse pentru reglementări (limita dinspre depozitul de deșeuri existent - LB1 - C.F. nr. 338901 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de minim 0,00 m.

g) Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile (limita de implantare) pentru construcții față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

- La nord (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338873 - Arad) va fi de minim 0,00 m;
- La sud (limita dinspre depozitul de deșeuri existent - C.F. nr. 338901 - Arad) va fi de

minim 0,00 m;

- La vest (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338873 - Arad și C.F. nr. 338919 - Arad) va fi de minim 3,00 m;
- La est (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338875 - Arad) va fi de minim 3,00 m.

h) Se va respecta o retragere de minim 2,00 m față de canale;
i) Amenajările tehnico-edilitare pot fi realizate în afara limitelor de construibilitate propuse pentru clădirile cu funcțiunea de cabină poartă, respectiv pentru depozitarea propriu-zisă de deșeuri.
j) Distanța minimă dintre construcțiile propuse și depozitul de deșeuri propriu-zis propus, va fi de min. 6,00 m.

2. 5. Spații verzi:

Se vor amenaja spații verzi și plantate în incinta studiată.

Suprafața totală de spații verzi și plantate va fi de min. 20,00% din suprafața incintei studiate. Procentul de spațiu verde este gândit pentru întreaga parcelă.

Pe spațiile verzi și plantate se pot amplasa circulații pietonale și auto, rețele edilitare, construcții și amenajări edilitare necesare funcționării depozitului de deșeuri.

Autorizația de construire va conține obligația creării de spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

2. 6. Parcări:

e) Un loc de parcare la 200,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe mai mici de 400,00 mp;
f) Un loc de parcare la 100,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe între 400,00 - 600,00 mp;
g) Un loc de parcare la 50,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe între 600,00 - 2.000,00 mp;
h) Un loc de parcare la 40,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe de peste 2.000,00 mp.

Intrările și ieșirile la parcaje vor fi astfel dispuse încât să asigure o circulație fluentă și să nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersectează.

2. 7. Circulații și accese:

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

2. 8. Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red./Dact. NI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr.75808/A5/30.09.2021

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea

Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) aferent: „Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase", extravilan Mun. Arad, Șoseaua Centura Nord, nr. FN, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad

- beneficiar: S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L.
- elaborator: proiectant general S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 27/2020

Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad și constituie proprietatea privată a persoanei juridice S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L. și măsoară o suprafață totală de 4.395,00 mp.

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 42639 din 28.05.2021, respectiv completările înregistrate cu nr. 64339 din 20.08.2021, cât și adresa înregistrată cu nr. 71850 din 17.09.2021, de către S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L.
- raportul de specialitate nr............... / A5 / ............................ întocmit de către Serviciul

Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

- raportul informării și consultării publicului nr............../ A5 / ................., conform Ord.

MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

- avizul tehnic nr.......................................al Arhitectului-Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 679/06.05.2020, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

- realizarea unei ,,Zone administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase”, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad.

Funcțiuni propuse prin PUZ :

Obiectul prezentului P.U.Z. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea unei zone administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase, cu acces din drumul DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) și De 1692.

j) Utilizări permise:

- Construcții administrative, servicii (cabina poartă, magazii);
- Depozitare deșeuri nepericuloase;
- Platforme pentru depozitarea temporară a deșeurilor:

o Depozitarea deșeurilor solide nepericuloase;

o Depozitarea deșeurilor inerte.

- Dotări ale incintei propuse - spații de protecție și aliniament în incintă, platforme circulații auto și pietonale în incintă, parcări, lucrări edilitare specifice (subterane și aeriene), construcții și instalații tehnico-edilitare, stații de pompare pentru ape pluviale și levigat, alimentare cu energie electrică, telefonizare, rețea de drumuri interioare, spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, împrejmuiri, canale de desecare, instalații colectare gaz de depozit;
- Dotări, instalații necesare desfășurării activităților conexe celei de depozitare propriu-zisă, precum și instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.

k) Utilizări permise cu condiții:

k) Se vor prevedea spații verzi amenajate și perdele verzi de protecție în suprafață de minim 20,00% din totalul incintei studiate, care vor fi astfel amplasate doar pe laturile din vestul și estul incintei, încât să asigure izolarea respectivei funcțiuni față de spațiile și funcțiunile înconjurătoare.

l) Utilizări interzise:

l) Construcții financiar-bancare;
m) Construcții comerciale;
n) Construcții de cultură;
o) Construcții de cult;
p) Construcții de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial,etc.;
q) Construcții de sănătate;
r) Construcții și amenajări sportive;
s) Construcții de agrement;
t) Construcții de turism;
u) Construcții de locuințe;
v) Construcții pentru creșterea animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare, adăpostirea

animalelor mari;

w) Depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice.

Zonificare funcțională:

Unitate funcțională:

ID - Depozitare deșeuri nepericuloase;

Subunități funcționale:

IDd - Depozitare propriu-zisă de deșeuri nepericuloase;

IDs - Construcții (cabină poartă);

TE - Construcții tehnico-edilitare (construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate);

Cp - Căi de comunicație carosabilă din domeniul public;

Ccs - Căi de comunicație carosabilă de servitute de trecere;

Cci - Căi de comunicație carosabilă de incintă, circulație auto și pietonale, platforme;

P - Parcări;

SP - Zone verzi amenajate;

SPp - Perdele verzi de protecție;

Cn - Canale.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

g) POT maxim admis pentru construcții și dotări: 0,68%;
h) CUT maxim admis pentru construcții și dotări: 0,01;
i) POT maxim admis pentru depozitul de deșeuri propriu-zis: 68,26%.

Regimul de înălțime maxim propus:

x) Regimul maxim de înălțime propus pentru construcții este parter;
y) Înălțime maximă construcții: 4,00 m la cornișă față de cota ±0,00, 5,00 m la coamă față de cota ±0,00;
z) Înălțimea maximă pentru zona de depozitare propriu-zisă este de 30,00 m față de cota terenului sistematizat.

aa) Stabilirea înălțimii construcțiilor va ține cont de:

o Protejarea și punerea în valoare a mediului natural și construit existent;
o Respectarea regulilor de compoziție arhitectural-urbanistică a zonei sau ansamblului urban;
o Respectarea cerințelor tehnice de asigurare a securității, stabilității și siguranței în exploatare.

bb) Înălțimea maximă respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 5127/387/12.04.2021.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

i) Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile pentru depozitarea propriu-zisă de deșeuri (extindere LB1 și LB2) față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

o Pe latura nordică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338873 - Arad și LB2) - aliniamentul va fi de minim 0,00 m;

o Pe latura vestică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338873 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m;

o Pe latura estică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338875

- Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m;

o Pe latura sudică a parcelei propuse pentru reglementări (limita dinspre depozitul de deșeuri existent - LB1 - C.F. nr. 338901 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de minim 0,00 m.

j) Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile (limita de implantare) pentru construcții față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

o La nord (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338873 - Arad) va fi de minim 0,00 m;

o La sud (limita dinspre depozitul de deșeuri existent - C.F. nr. 338901 - Arad) va fi de

minim 0,00 m;

o La vest (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338873 - Arad și C.F. nr. 338919 - Arad) va fi de minim 3,00 m;

o La est (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338875 - Arad) va fi de minim 3,00 m.

k) Se va respecta o retragere de minim 2,00 m față de canale;
l) Amenajările tehnico-edilitare pot fi realizate în afara limitelor de construibilitate propuse pentru clădirile cu funcțiunea de cabină poartă, respectiv pentru depozitarea propriu-zisă de deșeuri.
m) Distanța minimă dintre construcțiile propuse și depozitul de deșeuri propriu-zis propus, va fi de min. 6,00 m.

Parcelarea:

Sunt permise dezmembrări ulterioare, în maxim 3 parcele, cu respectarea următoarelor condiții:

n) Parcelele propuse să fie accesibile dintr-un drum public (direct sau prin servitute de trecere);
o) Indicii de ocupare și utilizare pentru parcelele propuse se vor face raportat la întreaga incintă propusă pentru reglementare, așa cum a fost ea descrisă prin Regulamentul Local de Urbanism și cu respectarea reglementărilor.;
p) Asigurarea echipării tehnico-edilitare necesare colectivă care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Se recomandă următoarea parcelare:

q) Lot 1 - va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico-edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție;
r) Lot 2 - va cuprinde depozitul de deșeuri nepericuloase propriu-zis, construcții și rețele tehnico-edilitare, circulații auto;
s) Lot 3 - va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico-edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție.

Spații verzi:

Se vor amenaja spații verzi și plantate în incinta studiată.

Suprafața totală de spații verzi și plantate va fi de min. 20,00% din suprafața incintei studiate. Procentul de spațiu verde este gândit pentru întreaga parcelă.

Pe spațiile verzi și plantate se pot amplasa circulații pietonale și auto, rețele edilitare, construcții și amenajări edilitare necesare funcționării depozitului de deșeuri.

Autorizația de construire va conține obligația creării de spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

Parcări :

t) Un loc de parcare la 200,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe mai mici de 400,00 mp;
u) Un loc de parcare la 100,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe între 400,00 - 600,00 mp;
v) Un loc de parcare la 50,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe între 600,00 - 2.000,00 mp;
w) Un loc de parcare la 40,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe de peste 2.000,00 mp.

Intrările și ieșirile la parcaje vor fi astfel dispuse încât să asigure o circulație fluentă și să nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersectează.

Circulații și accese :

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării prin prezentul Plan Urbanistic Zonal dinspre Șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) și De 1692, cât și prin incinta Planului Urbanistic Zonal - ,,Zonă administrare deșeuri”, beneficiar S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020.

Totodată imobilul supus reglementării urbanistice va putea fi accesibil din De1702/2 și prin cele 2 variante de drumuri de incintă reglementate în baza Planului Urbanistic Zonal - ,,Zonă administrare deșeuri”, beneficiar S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020, respectiv: o primă variantă pe drumul din incinta S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L., în insolvență (care a achiziționat de la societatea CET depozitul de zgură, conform C.F. nr. 338919-Arad), iar cea de a doua variant pe drumul din incinta S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L., continuându-se prin incinta S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1 - funcțiune existentă, conform C.F. nr. 338901 - Arad.

Cele două variante de acces prin incinta S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L., respectiv prin incinta S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobate cu HCLM Arad nr. 403/2020, vor putea fi luate în calcul după aprobarea de către S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L., respectiv Primăria Municipiului Arad, a reglementărilor privind accesul din De1702/2.

Actualul drum asfaltat din incinta S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L. a fost construit în baza autorizației de construire numărul 573 din 27.06.2003, fiind recepționat pe baza procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor numărul 290 din 29.10.2003, astfel că proprietatea asupra construcției drumului asfaltat revine societății S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L.

Autorizarea execuției construcțiilor se face doar în cazul asigurării posibilităților de acces la drumul public sau privat, având caracteristicile necesare pentru a satisface exigențele de securitate, apărare contra incendiilor și protecției civile.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. NI/DS

Cod: PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 75627/30.09.2021

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulament Local de Urbanism (RLU) aferent: „Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase", extravilan Mun. Arad, Șoseaua Centura Nord, nr. FN, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad

- beneficiar: S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L.
- elaborator: proiectant general S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 27/2020

Încadrarea în localitate

Imobilul - terenul este situat în extravilanul Municipiului Arad, la limita nordică a U.A.T. Arad, în direcția Zimandu Nou.

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Prin documentația PUZ și RLU se va reglementa din punct de vedere urbanistic parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad, în vederea construirii unei zone administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase, cu acces din drumul DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) și De 1692.

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - canal de desecare Cn 1688, P.U.Z.-ul - Zonă administrare deșeuri, beneficiar S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020, conductă de transport gaze naturale Dn700 Pecica-Horia și rețea fibră optică;
- la vest - canal de desecare Cn 1688, fostul depozit de cenușă și zgură al CET-ului Lignit - P.U.Z. și R.L.U. în curs de elaborare ,,Parc fotovoltaic, industrie și depozitare” - S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L.;
- la est - canal de desecare Cn 1688, teren arabil, De 1702/2, linia de cale ferată;
- la sud - incinta S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L. cu destinația de depozit de deșeuri, identificată prin extras C.F. nr. 338901 Arad.

Funcțiuni propuse prin PUZ:

n) Utilizări permise:

- Construcții administrative, servicii (cabina poartă, magazii);
- Depozitare deșeuri nepericuloase;
- Platforme pentru depozitarea temporară a deșeurilor:

o Depozitarea deșeurilor solide nepericuloase;

o Depozitarea deșeurilor inerte.

- Dotări ale incintei propuse - spații de protecție și aliniament în incintă, platforme circulații auto și pietonale în incintă, parcări, lucrări edilitare specifice (subterane și aeriene), construcții și instalații tehnico-edilitare, stații de pompare pentru ape pluviale și levigat, alimentare cu energie electrică, telefonizare, rețea de drumuri interioare, spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, împrejmuiri, canale de desecare, instalații colectare gaz de depozit;
- Dotări, instalații necesare desfășurării activităților conexe celei de depozitare propriu-zisă, precum și instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.

o) Utilizări permise cu condiții:

cc)Se vor prevedea spații verzi amenajate și perdele verzi de protecție în suprafață de minim 20,00% din totalul incintei studiate, care vor fi astfel amplasate doar pe laturile din vestul și estul incintei, încât să asigure izolarea respectivei funcțiuni față de spațiile și funcțiunile înconjurătoare.

p) Utilizări interzise:

dd) Construcții financiar-bancare;
ee) Construcții comerciale;
ff) Construcții de cultură;
gg) Construcții de cult;
hh) Construcții de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial,etc.;
ii) Construcții de sănătate;
jj) Construcții și amenajări sportive;
kk) Construcții de agrement;
ll) Construcții de turism;

mm) Construcții de locuințe;

nn) Construcții pentru creșterea animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare, adăpostirea animalelor mari;

oo) Depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice.

Zonificare funcțională:

Unitate funcțională:

ID - Depozitare deșeuri nepericuloase;

Subunități funcționale:

IDd - Depozitare propriu-zisă de deșeuri nepericuloase;

IDs - Construcții (cabină poartă);

TE - Construcții tehnico-edilitare (construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate);

Cp - Căi de comunicație carosabilă din domeniul public;

Ccs - Căi de comunicație carosabilă de servitute de trecere;

Cci - Căi de comunicație carosabilă de incintă, circulație auto și pietonale, platforme;

P - Parcări;

SP - Zone verzi amenajate;

SPp - Perdele verzi de protecție;

Cn - Canale.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

j) POT maxim admis pentru construcții și dotări: 0,68%;
k) CUT maxim admis pentru construcții și dotări: 0,01;
l) POT maxim admis pentru depozitul de deșeuri propriu-zis: 68,26%.

Regimul de înălțime maxim propus:

pp) Regimul maxim de înălțime propus pentru construcții este parter;

qq) Înălțime maximă construcții: 4,00 m la cornișă față de cota ±0,00, 5,00 m la coamă față de cota ±0,00;

rr) Înălțimea maximă pentru zona de depozitare propriu-zisă este de 30,00 m față de cota terenului sistematizat.

ss) Stabilirea înălțimii construcțiilor va ține cont de:

o Protejarea și punerea în valoare a mediului natural și construit existent;
o Respectarea regulilor de compoziție arhitectural-urbanistică a zonei sau ansamblului urban;
o Respectarea cerințelor tehnice de asigurare a securității, stabilității și siguranței în exploatare.

tt) Înălțimea maximă respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 5127/387/12.04.2021.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

x) Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile pentru depozitarea propriu-zisă de deșeuri (extindere LB1 și LB2) față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

o Pe latura nordică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338873 - Arad și LB2) - aliniamentul va fi de minim 0,00 m;

o Pe latura vestică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338873 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m;

o Pe latura estică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338875 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m;

y) Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile (limita de implantare) pentru construcții față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

o La nord (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338873 - Arad) va fi de minim 0,00 m;

o La sud (limita dinspre depozitul de deșeuri existent - C.F. nr. 338901 - Arad) va fi de

minim 0,00 m;

o La vest (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338873 - Arad și C.F. nr. 338919 - Arad) va fi de minim 3,00 m;

o La est (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338875 - Arad) va fi de minim 3,00 m.

z) Se va respecta o retragere de minim 2,00 m față de canale;

aa) Amenajările tehnico-edilitare pot fi realizate în afara limitelor de construibilitate propuse pentru clădirile cu funcțiunea de cabină poartă, respectiv pentru depozitarea propriu-zisă de deșeuri.

bb) Distanța minimă dintre construcțiile propuse și depozitul de deșeuri propriu-zis propus, va fi de min. 6,00 m.

Parcelarea:

Sunt permise dezmembrări ulterioare, în maxim 3 parcele, cu respectarea următoarelor condiții:

cc) Parcelele propuse să fie accesibile dintr-un drum public (direct sau prin servitute de trecere);

dd) Indicii de ocupare și utilizare pentru parcelele propuse se vor face raportat la întreaga incintă propusă pentru reglementare, așa cum a fost ea descrisă prin Regulamentul Local de Urbanism și cu respectarea reglementărilor.;

ee) Asigurarea echipării tehnico-edilitare necesare colectivă care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Se recomandă următoarea parcelare:

ff) Lot 1 - va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico-edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție;

gg) Lot 2 - va cuprinde depozitul de deșeuri nepericuloase propriu-zis, construcții și rețele tehnico-edilitare, circulații auto;

hh) Lot 3 - va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico-edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție.

Spații verzi:

Se vor amenaja spații verzi și plantate în incinta studiată.

Suprafața totală de spații verzi și plantate va fi de min. 20,00% din suprafața incintei studiate. Procentul de spațiu verde este gândit pentru întreaga parcelă.

Pe spațiile verzi și plantate se pot amplasa circulații pietonale și auto, rețele edilitare, construcții și amenajări edilitare necesare funcționării depozitului de deșeuri.

Autorizația de construire va conține obligația creării de spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

Parcări :

i i) Un loc de parcare la 200,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe mai mici de 400,00 mp;
j j) Un loc de parcare la 100,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe între 400,00 - 600,00 mp;

kk) Un loc de parcare la 50,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe între 600,00 - 2.000,00 mp;

l l) Un loc de parcare la 40,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe de peste 2.000,00 mp.

Intrările și ieșirile la parcaje vor fi astfel dispuse încât să asigure o circulație fluentă și să nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersectează.

Circulații și accese :

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării prin prezentul Plan Urbanistic Zonal dinspre Șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) și De 1692, cât și prin incinta Planului Urbanistic Zonal - ,,Zonă administrare deșeuri”, beneficiar S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 679 din

06.05.2020, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic

Zonal, indicativ GM 010-2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize: _________________________________________________________________________________2_____________________________________________________________2__________________2__________________________________________________________________________

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1	S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad	06848747/28.12.2020	06.05.2022
2	Compania de Apă Arad S.A.	24927/12.01.2021	-
3	Delgaz Grid SA	212781898/18.12.2020	18.12.2021
4	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare Filiala teritorială de I.F.Arad	266/11.01.2021	11.01.2023
5	Transelectrica	15917/22.12.2020	-
6	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	7487/20.05.2021	-
7	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.S.I.	926114/08.01.2021	-
8	Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile Goldiș” al Județului Arad - P.C.	926113/08.01.2021	-
9	MAI, Inspectoratul de Poliție Județean Arad, Serviciul Rutier	190406/16.12.2020	-
10	Administrația Națională Apele Române Administrația Bazinală de Apă Mureș	45/19.03.2021	19.03.2023
11	Autoritatea Aeronautică Civilă Română
12	Societatea Națională de Transport Gaze Naturale ,,Transgaz”SA	1911/2255/13.01.2021	13.01.2022
13	Direcția Județeană pentru Cultură Arad	296/U/16.12.2020	-
14	Ministerul Afacerilor Interne Direcția Generală Logistică	613716/11.01.2021	-
15	Ministerul Apărării Naționale Statul Major al Apărării	DT-9398/23.12.2020	-
16	Serviciul Român de Informații	19886/15.01.2021	15.01.2022
17	Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale	94/01.03.2021	-
18	Consiliul Județean Arad Direcția Arhitect-Șef	3/24.05.2021	06.05.2022
19	PMA, Comisia pentru eliberarea autorizației/acor privind racordul la rețelele tehnico-edilitare	90027/Z1/29.12.2020 8639/Z1/10.03.2021	-
20	O.C.P.I. Arad	PV 275/2021	-
21	Autoritatea Aeronautică Civilă Română	5127/387/12.04.2021	12.04.2022
22	Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad	34/23.02.2021	-
23	Secretar General, Birou Cadastru Extravilan, Fond Funciar	35841/14.05.2021	-

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 08.06.2021 , s-a emis Avizul Tehnic nr.....................

Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.

Arhitect șef

arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Director executiv, arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Consilier, arh. Xxxxxxx Xxxxx

VIZA JURIDICA

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., cu sediul în județul Arad, Zona CET - Șoseaua Centura Nord, nr. FN, Municipiul Arad, înregistrată cu nr. 42639 din 28.05.2021, respectiv completările înregistrate cu nr. 64339 din 20.08.2021, cât și adresa înregistrată cu nr. 71850 din 17.09.2021, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 19 din 30.09.2021

pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent: „Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase", extravilan Mun. Arad, Șoseaua Centura Nord, nr. FN, pe parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad

Inițiator: S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L.

Subproiectant: S.C. SIMPLU CAAD S.R.L., pr. nr. 10/2020

Specialist cu drept de semnătură RUR: proiectant general S.C. ATODIS SERV S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, pr. nr. 27/2020

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

- la nord - canal de desecare Cn 1688, P.U.Z.-ul - Zonă administrare deșeuri, beneficiar S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020, conductă de transport gaze naturale Dn700 Pecica-Horia și rețea fibră optică;
- la vest - canal de desecare Cn 1688, fostul depozit de cenușă și zgură al CET-ului Lignit - P.U.Z. și R.L.U. în curs de elaborare ,,Parc fotovoltaic, industrie și depozitare” - S.C. C-GAZ & ENERGY DISTRIBUTIE S.R.L.;
- la est - canal de desecare Cn 1688, teren arabil, De 1702/2, linia de cale ferată;
- la sud - incinta S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L. cu destinația de depozit de deșeuri, identificată prin extras C.F. nr. 338901 Arad.

Prevederile P.U.G și RLU aprobat anterior:

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

- UTR. nr. - :

- regim de construire:

- funcțiuni dominante: circulații feroviare și rutiere, industrie;

- H max =

- POT max =

- CUT max =

- retragerea minimă față de aliniament =

- retrageri minime față de limitele laterale =
- retrageri minime față de limitele posterioare = ..........................

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

q) Funcțiunea dominantă:

- Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase.

r) Utilizări permise:

- Construcții administrative, servicii (cabina poartă, magazii);
- Depozitare deșeuri nepericuloase;
- Platforme pentru depozitarea temporară a deșeurilor:

o Depozitarea deșeurilor solide nepericuloase;

o Depozitarea deșeurilor inerte.

- Dotări ale incintei propuse - spații de protecție și aliniament în incintă, platforme circulații auto și pietonale în incintă, parcări, lucrări edilitare specifice (subterane și aeriene), construcții și instalații tehnico-edilitare, stații de pompare pentru ape pluviale și levigat, alimentare cu energie electrică, telefonizare, rețea de drumuri interioare, spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, împrejmuiri, canale de desecare, instalații colectare gaz de depozit;
- Dotări, instalații necesare desfășurării activităților conexe celei de depozitare propriu-zisă, precum și instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.

s) Utilizări permise cu condiții:

uu) Se vor prevedea spații verzi amenajate și perdele verzi de protecție în suprafață de minim 20,00% din totalul incintei studiate, care vor fi astfel amplasate doar pe laturile din vestul și estul incintei, încât să asigure izolarea respectivei funcțiuni față de spațiile și funcțiunile înconjurătoare.

t) Utilizări interzise:

vv) Construcții financiar-bancare;

ww) Construcții comerciale;

xx) Construcții de cultură;

yy) Construcții de cult;

zz) Construcții de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial,etc.;

aaa) Construcții de sănătate;

bbb) Construcții și amenajări sportive;

ccc) Construcții de agrement;

ddd) Construcții de turism;

eee) Construcții de locuințe;

fff) Construcții pentru creșterea animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare, adăpostirea

animalelor mari;

ggg) Depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice.

Zonificare funcțională:

Unitate funcțională:

ID - Depozitare deșeuri nepericuloase;

Subunități funcționale:

IDd - Depozitare propriu-zisă de deșeuri nepericuloase;

IDs - Construcții (cabină poartă);

TE - Construcții tehnico-edilitare (construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate);

Cp - Căi de comunicație carosabilă din domeniul public;

Ccs - Căi de comunicație carosabilă de servitute de trecere;

Cci - Căi de comunicație carosabilă de incintă, circulație auto și pietonale, platforme;

P - Parcări;

SP - Zone verzi amenajate;

SPp - Perdele verzi de protecție;

Cn - Canale.

Indicatori urbanistici maximi propuși:

m)POT maxim admis pentru construcții și dotări: 0,68%;

n) CUT maxim admis pentru construcții și dotări: 0,01;
o) POT maxim admis pentru depozitul de deșeuri propriu-zis: 68,26%.

Regimul de înălțime maxim propus:

hhh) Regimul maxim de înălțime propus pentru construcții este parter;

iii) Înălțime maximă construcții: 4,00 m la cornișă față de cota ±0,00, 5,00 m la coamă față de cota ±0,00;

jjj) Înălțimea maximă pentru zona de depozitare propriu-zisă este de 30,00 m față de cota terenului sistematizat.

kkk) Stabilirea înălțimii construcțiilor va ține cont de:

o Protejarea și punerea în valoare a mediului natural și construit existent;
o Respectarea regulilor de compoziție arhitectural-urbanistică a zonei sau ansamblului urban;
o Respectarea cerințelor tehnice de asigurare a securității, stabilității și siguranței în exploatare.

lll) Înălțimea maximă respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 5127/387/12.04.2021.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

mm) Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile pentru depozitarea propriu-zisă de deșeuri (extindere LB1 și LB2) față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

o Pe latura nordică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr. 338873 - Arad și LB2) - aliniamentul va fi de minim 0,00 m;
o Pe latura vestică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr.

338873 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m;

o Pe latura estică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre C.F. nr.

338875 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m;

o Pe latura sudică a parcelei propuse pentru reglementări (limita dinspre depozitul de deșeuri existent - LB1 - C.F. nr. 338901 - Arad) - aliniamentul față de limita de proprietate va fi de minim 0,00 m.

nn) Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile (limita de implantare) pentru construcții față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

o La nord (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338873 - Arad) va fi de minim 0,00 m;

o La sud (limita dinspre depozitul de deșeuri existent - C.F. nr. 338901 - Arad) va fi de minim 0,00 m;

o La vest (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338873 - Arad și C.F. nr. 338919 -Arad) va fi de minim 3,00 m;

o La est (limita de proprietate dinspre C.F. nr. 338875 - Arad) va fi de minim 3,00 m.

oo) Se va respecta o retragere de minim 2,00 m față de canale;

pp) Amenajările tehnico-edilitare pot fi realizate în afara limitelor de construibilitate propuse pentru clădirile cu funcțiunea de cabină poartă, respectiv pentru depozitarea propriu-zisă de deșeuri.

qq) Distanța minimă dintre construcțiile propuse și depozitul de deșeuri propriu-zis propus, va fi de min. 6,00 m.

Parcelarea:

Sunt permise dezmembrări ulterioare, în maxim 3 parcele, cu respectarea următoarelor condiții:

rr) Parcelele propuse să fie accesibile dintr-un drum public (direct sau prin servitute de trecere);

ss) Indicii de ocupare și utilizare pentru parcelele propuse se vor face raportat la întreaga incintă propusă pentru reglementare, așa cum a fost ea descrisă prin Regulamentul Local de Urbanism și cu respectarea reglementărilor.;

tt) Asigurarea echipării tehnico-edilitare necesare colectivă care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Se recomandă următoarea parcelare:

uu) Lot 1 - va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico-edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție;

vv) Lot 2 - va cuprinde depozitul de deșeuri nepericuloase propriu-zis, construcții și rețele tehnico-edilitare, circulații auto;

ww) Lot 3 - va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico-edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție.

Spații verzi:

Se vor amenaja spații verzi și plantate în incinta studiată.

Suprafața totală de spații verzi și plantate va fi de min. 20,00% din suprafața incintei studiate. Procentul de spațiu verde este gândit pentru întreaga parcelă.

Pe spațiile verzi și plantate se pot amplasa circulații pietonale și auto, rețele edilitare, construcții și amenajări edilitare necesare funcționării depozitului de deșeuri.

Autorizația de construire va conține obligația creării de spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

Parcări :

xx) Un loc de parcare la 200,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe mai mici de 400,00 mp;

yy) Un loc de parcare la 100,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe între 400,00 -600,00 mp;

zz) Un loc de parcare la 50,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe între 600,00 -2.000,00 mp;

aaa) Un loc de parcare la 40,00 mp - pentru activități desfășurate pe suprafețe de peste 2.000,00 mp.

Intrările și ieșirile la parcaje vor fi astfel dispuse încât să asigure o circulație fluentă și să nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersectează.

Circulații și accese :

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.

Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării prin prezentul Plan Urbanistic Zonal dinspre Șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) și De 1692, cât și prin incinta Planului Urbanistic Zonal - ,,Zonă administrare deșeuri”, beneficiar S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020.

Utilități: Se vor realiza branșamente la rețelele edilitare existente în zonă.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 08.06.2021 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 679 din 06.05.2020, emis de Primarul Municipiului Arad.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red/dact/2ex/NI/DS

PMA-A5-14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT SEF

DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 52703/A5/30.09.2021

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zona logistica -industrie nepoluanta, depozitare si servicii

Inițiatorii documentației- SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA ARAD SRL

Amplasament - municipiul Arad, Șoseaua de Centură Nord

Proiectant general -SC ATODIS SERV SRL, subproiectant - SC SIMPLU CADD SRL, arh.RUR Xx.Xxxxxxxx, proiect nr.10/2020

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 69906/29.09.2020 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 15.10.2020;
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 15.10.2020 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 25.10.2020 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.83280/17.11.2020, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 02.12.2020;
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 02.12.2020 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 16.12.2020 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

- la data de 27.11.2020 au fost transmise scrisori de notificare vecinilor direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu extras CF 338880, CF 338886, CF 338875, SC CET ARAD SA, AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE ARAD, DIRECȚIA PATRIMONIU

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresa înregistrată cu nr.5719/26.01.2021 SC CET ARAD SA ne aduce la cunoștință că notificarea prin care este invitată să formuleze eventuale observații și recomandări a fost recepționată ulterior perioadei stabilite 02.12.2020-16.12.2020. Prin urmare, solicită posibilitatea de a formula eventuale observații asupra documentației de urbanism și in ce conditii.

Prin adresa nr.ad.5719/A5/28.01.2021 a fost comunicat faptul că documentația de urbanism a parcurs procedurile corespunzătoarei etapei de elaborare a propunerilor conform Ordinului nr.2701/2010, pentru a putea începe circuitul legal de avizare. Eventualele observații asupra documentației de urbanism, pot fi adresate inițiatorului și elaboratorului documentației.

Prin adresa înregistrată cu nr.27979/06.04.2021 societatea C-GAZ&ENERGY DISTRIBUȚIE, în insolvență prin administrator special Xxxxx Xxxxx în calitate de proprietar al terenului înscris în CF 338901, teren vecin cu terenul înscris în CF 338881 proprietate a FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL, ne transmite următoarele:

” Față de faptul că, atât Proiectul menționat anterior, cât și în documentația depusă în cadrul etapei 2-etapa elaborării propunerilor PUZ și RLU aferent se menționează că: ” se va înscrie ca sarcină în extrasele CF nr.346391 și CF 338901 Arad dreptul de servitute în favoarea imobilului înscris în CF 338881 în vederea asigurării accesului carosabil și a dotării cu utilități.”

Având în vedere că servituțile sunt naturale, legale și stabilite prin fapta omului, precum și faptul că niciuna din aceste ipoteze nu este aplicabilă în cauza de față, în ceea ce privește accesul beneficiarului FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL la terenul proprietatea sa, prin terenul proprietatea noastră, formulăm prezenta NOTIFICARE prin care vă invederăm faptul că, atât proiectul nr.10/2020, cât și documentația de urbanism în curs de elaborare, menționată mai sus și al căror beneficiar este FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL, conțin prevederi nelegale și neconforme cu realitatea în ceea ce privește asigurarea acceselor obligatorii, prevăzută de lege, întrucât beneficiarul FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL nu are nici un drept de servitute de trecere care să îi asigure accesul pe terenul proprietatea noastră, înscris în CF nr.338901.

Mai jos reproducem câteva paragrafe extrase din proiectul de PUZ menționat anterior, în curs de elaborare, unde se prevede că:

-la cap.2.3.2 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii, ”art.1 Accese carosabile :(1)Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute.(...)(4)-Se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile necorespunzătoare;”
- la cap.3 Zonificarea Funcțională -”art.2.Soluția urbanistică a PUZ modificator a fost elaborată ținând cont de următoarele obiective:Asigurarea accesului la teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone funcționale din vecinătate. Modernizarea circulației și realizarea cailor de comunicație, privind accesul auto din drumul public pe parcela, in raport cu amenajările la infrasturctura existenta. Pentru a fi construibile, terenurile dintr-o zona parcelata trebuie să indeplinească următoarele conditii: -asigurarea accesului la un drum public (direct sau prin servitute)”

În consecință, față de cele expuse mai sus, vă solicităm să revizuiți Proiectul nr.10/202 și să solicițati beneficiarului FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL, modificarea documentației în mod corespunzător.”

Solicitarea a fost transmisă inițiatorului și elaboratorului documentației spre competentă soluționare la data de 08.04.2021.

Prin adresa inregistrată cu nr. 32734/22.04.2021 SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL, ne informează cu privire la demersurile intreprinse în privința adresei C-Gaz &Energy Distribuție SRL (in insolventa ) nr.155/06.04.2021 înregistrată la PMA cu nr.27979/06.04.2021.

Ne comunică faptul că au înaintat Primăriei Municipiului Arad adresa înregistrată cu nr.32002/21.04.2021(anexată), în calitate de concesionar al serviciului de depozitare deșeuri solide nepericuloase și proprietar al terenului pe care este construit depozitul de deșeuri solide nepericuloase Arad, să analizeze situația, să identifice și să ia măsurile ce se impun, în conformitate cu prevederile legale, cu privire la accesul la Depozit.

” Stimate Domnule Primar, In numele clientului nostru, societatea FCC Environment Romania S.R.L., cu sediul în Arad, zona CET, Șoseaua de Centură Nord FN, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului Arad sub nr. J20/648/2002, Cod Unic de înregistrare 14822567 (denumită în continuare "FCC”) vă înaintăm prezenta adresă prin care dorim să vă supunem spre analiză și soluționare o situație recentă cu care am fost confruntați și care poate pune în pericol activitatea de neutralizare a deșeurilor nepericuloase desfășurată de către FCC la Depozitul Ecologic din Arad.

După cum cunoașteți, FCC are calitatea de concesionar al activității de neutralizare a deșeurilor în baza Contractului de concesiune nr. 6863/25.07.2002 încheiat cu Municipiul Arad, în calitate de concedent, așa cum a fost acesta modificat și completat prin actele adiționale ulterioare (denumit în continuare "Contractul de Concesiune").

În prezent, activitatea de neutralizare a deșeurilor se desfășoară pe depozitul ecologic situat pe terenul înregistrat în Cartea Funciară nr. 338901 Arad - teren aflat în proprietatea Mun. Arad ("Depozitul Existent") și pus la dispoziția FCC pentru activitatea concesionată. Având în vedere faptul că durata concesiunii a fost prelungită până la data de 25.07.2032 prin Actul Adițional nr. 19 din 18.06.2020 iar depozitul existent se apropie de capacitatea maximă, FCC a demarat, cu sprijinul Primăriei Mun. Arad, un amplu proces investițional având drept scop extinderea capacității de depozitare în imediata vecinătate a amplasamentului curent. Astfel, la inițiativa FCC a fost aprobat, prin hotărârea Consiliului Local al Mun. Arad nr. 403 din 9 octombrie 2020, Planul Zonal de Urbanism (PUZ) și Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent investiției "Zonă administrare deșeuri" extravilan Mun. Arad CF nr. 346391 ("Extinderea 1"). De asemenea, se află în curs de aprobare Proiectul nr. 10/2020 - documentație de urbanism PUZ - Zonă de administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase CF 338881 Arad ("Extinderea 2"),

Încă de la încheierea Contractului de Concesiune în anul 2002, accesul la Depozitul Existent se realizează pe drumul de utilitate ("Drumul de Acces") amplasat la stânga Depozitului Existent, drum situat parțial pe teren deținut de Mun. Arad și parțial pe terenul înscris în CF 338919 Arad deținut până recent de CET Arad (societate al cărei unul dintre acționari este Primăria Arad). Drumul de Acces a fost modernizat prin efortul FCC, cu sprijinul Primăriei Mun. Arad, și are un caracter evident de utilitate publică, chiar dacă este amplasat parțial pe terenul unor alte entități.

Am fost informați că la sfârșitul anului 2020, terenul înscris în CF 338919 Arad aparținând CET Arad a fost vândut către societatea C-Gaz & Energy Distribuție S.R.L. - în insolvență ("C-Gaz"). Din păcate, această vânzare s-a realizat fără a se ține cont de situația Drumului de Acces, și în ultimă instanță, de interesul public, deși aceasta era cunoscută de reprezentanții CET Arad.

Ulterior dobândirii proprietății, C-Gaz a declanșat o serie de acțiuni ostile, șicanatorii, prin care neagă dreptul FCC de utilizare a Drumului de Acces pentru desfășurarea serviciului public de salubritate în baza Contractului de Concesiune. Mai mult, astfel de acțiuni pot pune în pericol investiția ulterioară în Extinderea

2. înțelegem că scopul urmărit de C-Gaz este de a obține sume de bani în contrapartidă pentru acordarea dreptului de acces. În acest sens, societății FCC i-a fost propusă de către C-Gaz închirierea sau concesionarea terenului aferent Drumului de Acces pentru suma lunară de 1 EUR/mp.

Având în vedere că:

(i) amplasamentul Depozitului Existent a fost ales de către Primăria Mun. Arad și se află în proprietatea Mun. Arad, iar discuțiile cu privire la stabilirea unui drept de servitute convențional sau a unei altfel de tranzacții privind dreptul de trecere pe drumul existent trebuie purtate între proprietarii celor două terenuri învecinate;
(ii) accesul la Depozitul Existent a fost asigurat până în prezent conform Contractului de Concesiune, de către Primăria Mun. Arad, pe Drumul de Acces de utilitate publică;

(iii)Drumul de Acces este esențial pentru desfășurarea serviciului public de salubritate potrivit Contractului de Concesiune; Primăria Arad, în calitate de concedent și proprietar al terenului pe care se desfășoară activitatea concesionată, s-a obligat prin Contractul de concesiune (art. 8 alin. 1) să nu tulbure pe

FCC în exercițiul drepturilor sale;

(iv) FCC, în calitate de concesionar, nu își poate asuma obligații de plată care vor avea un impact semnificativ asupra costurilor aferente serviciului public de salubritate;

Societatea FCC vă solicită, prin prezenta să analizați situația supusă atenției și să luați măsurile care se impun, în conformitate cu prevederile legale, astfel încât accesul la Depozitul Existent să poată fi asigurat în condițiile existente până în prezent și să nu fie afectată continuitatea serviciului și operarea acestuia în condiții de siguranță.

Subliniem că acțiunile C-Gaz ne îngrijorează foarte tare doarece au potențialul de a conduce la blocarea totală a accesului la Depozitul Existent, cu consecințe incalculabile pentru locuitorii Jud. Arad și, de asemenea, pot genera o întârziere semnificativă a investițiilor în extinderea facilităților de depozitare, consecințe severe pe care FCC nu și le asumă. Astfel se va afecta continuitatea serviciului și funcționarea optimă, în condiții de siguranță, a acestuia, cerințe obligatorii pentru desfășurarea activității de salubritate conform prevederilor art. 3 lit. e) și art.21 din Legea 101/2005 precum și art. 7 alin. (1) lit. b) și art. 7 alin.(2) lit. d) din Legea 51/2006.

Considerăm că Primăria Mun. Arad, în calitate de proprietar al terenului pe care este situat Depozitul Existent, trebuie să identifice soluții legale pentru deblocarea situației, inclusiv printr-un eventual mecanism compensatoriu (schimb de terenuri) sau a declarării utilității publice a Drumului de Acces.

Considerăm că asigurarea accesului prin căi alternative va presupune costuri adiționale generate de necesitatea amenajării acestor căi de acces, costuri care vor trebui reflectate în tariful de serviciu public.

Vă rugăm să analizați de urgență solicitarea noastră, de a cărei soluționare depinde continuarea derulării Contractului de Concesiune în bune condiții. Societatea reafirmă întreaga disponibilitate de a participa la discuții cu autoritățile și părțile implicate și de a sprijini Primăria Mun. Arad în demersurile de soluționare.

Atașăm prezentei: extrase de carte funciară pentru imobilele în cauză; reprezentarea spațială a Drumului de Acces; și notificările primite din partea C-Gaz ”

Adresa a fost transmisă C-GAZ &ENERGY DISTRIBUȚIE SRL la data de 11.05.2021.

Prin adresa înregistrată cu nr.43983/03.06.2021 C-GAZ &ENERGY DISTRIBUȚIE SRL ne transmite următoarele:

”Având în vedere:

Adresele înregistrate la Primăria Municipiului Arad sub nr.32000/21.04.2021 și nr.32734/22.04.2021 formulate de FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL personal și prin reprezentanți conventionali;

Faptul că, atat în Proiectul menționat anterior, cât și în documentația depusă în cadrul etapei 2-etapa elaborării propunerilor PUZ și RLU aferent, se menționează că: se va înscrie ca sarcină în extrasele de CF nr.343391 și CF 338901 Arad dreptul de servitude în favoarea imobilului înscris în CF 338881 în vederea asigurării accesului carosabil și a dotării cu utilități;

Servituțile sunt naturale, legale și stabilite prin fapta omului, precum iar niciuna din aceste ipoteze nu este aplicabilă în cauza de față, în ceea ce privește accesul beneficiarului FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL la terenul proprietatea sa, prin terenul proprietatea noastră;

Formulăm prezenta adresa de clarificare prin care dorim să clarificăm și să combatem afirmațiile defăimătoare neconforme cu realitatea juridică și faptică pe care FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL le-a făcut în adresele înaintate Primarului municipiului Arad cât și Arhitectului Șef.

În CF nr.338901 iar C-GAZ &ENERGY DISTRIBUȚIE SRL nu are nici o obligație legală sau de natură de a acorda în mod gratuit vreo facilitate.

Totodată având în vedere faptul că începând cu data de 13.09.2019, activitatea comerciala și economic a subscrisei C-Gaz &Energy Distribuție SRL este guvernată de prevederile Legii nr.85/2014, aflându-se sub stricta supraveghere a Administratorului Judiciar și sub cenzura tuturor actelor exercitata de către Judecătorul Sindic , subscrisa nu poate acorda libertăți sau drepturi de trecere neremunerate asupra terenurilor aflate în proprietatea sa deoarece ar adduce prejudicii însemnate creditorilor contravenind flagrant prevederilor legii insolvenței.

Așadar subscrisa C-Gaz&Energy distribuție SRL este obligată să respecte prevederile imperative ale Legii nr.85/2014 iar administratorul special nu poate decide acordarea unui drept de trecere cu titlu gratuit în favoarea unei societăți comerciale private, întrucât o abordare contrară ar determina sancțiuni din partea judecătorului sindic și a creditorilor subscrisei.

În consecință, față de cele expuse mai sus, revenim cu solicitarea de a revizui Proiectul nr.10/2010 și de a suspenda solicitarea beneficiarului FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL pana la gasirea si

implementarea in mod corespunzator ale propunerilor inaintate de Primaria Arad.”

Raspunsul a fost înaintat prin adresele nr.ad.43983/09.06.2021 inițiatorului și elaboratorului documentației, Direcției Patrimoniu și Secretarului General al Municipiului Arad, în vederea formulării unui punct de vedere.

Prin adresa nr.ad. 43983/A5/11.06.2021 Secretarul General-Servicul Juridic, contencios ne comunică faptul că, din punct de vedere juridic sunt incidente următoarele considerente legale:

Servitutea de trecere pe locul vecin este reglementată de art.616-619 Cod Civil, și constă în dreptul proprietarului locului înfundat de a cere vecinului său dreptul de trecere spre calea publică pentru folosirea fondului, cu îndatorirea de a-l despăgubi pentru pagubele ce i le-ar produce. Este suficient să se dovedească caracterul de loc înfundat al fondului dominant, prin loc înfundat înțelegându-se un loc ce este înconjurat de alte proprietăți diferite fără ca proprietarul să aibă ieșire la calea publică (în practica judiciară s-a decis ca acest text trebuie să își găsească aplicare și în cazurile în care ieșirea ar prezenta inconveniente grave sau ar fi periculoasă.)

Mai arătăm că, dacă locul respectiv are însă ieșire la calea publică pe un drum care, în anumite împrejurări este impracticabil, dar poate deveni practicabil, cu unele amenajări și oarecare cheltuieli, nu se mai consideră loc înfundat.Sau, dacă s-a ajuns la situația de loc înfundat datorită faptei proprietarului, cum ar fi edificarea unor construcții, în așa fel încât s-a blocat ieșirea la drumul public sau vânzarea unei părți din teren cu care ocazie vânzătorul și-a înfundat restul terenului, el nu mai este îndreptățit să ceară un drept de trecere pe terenul vecinului.De asemenea, în situația unui teren ce aparține mai multor copărtași cu ieșire la calea publică, împărțirea terenului, prin formarea de parcele, fără ieșire la calea publică, pentru unii din foștii proprietari, nu le dă acestora dreptul să pretindă ieșirea la drumul public pe fondul unui alt proprietar străin de coproprietate.

Potrivit art.619 Cod Civil, dreptul de trecere trebuie să fie exercitat pe acolo pe unde se poate realiza cel mai scurt drum la calea publică, iar la alegerea locului de trecere trebuie să se aibă în vedere, să se producă cea mai puțină pagubă aceluia pe al cărui teren urmează să aibă loc trecerea la calea publică.

Pe de altă parte, trimiterile petentei C-Gaz &Energy Distribuție cu privire la Legea nr.85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, cu modificările și completările ulterioare, le sunt aplicabile dacă într-adevăr activitatea acestora acestora se află sub supravegherea administratorului judiciar și sub cenzura judecătorului sindic, cum afirmă.

În acest sens, art.150:

(.....)

(2) Actele cu titlu gratuit, efectuate între data confirmării planului de reorganizare și intrarea în faliment , sunt nule.
(3) Celelalte acte efectuate în intervalul prevăzut la alin.(2), exceptându-le pe cele făcute cu respectarea dispozițiilor art.87 alin.(1) și (2) și pe cele permise de planul de reorganizare, sunt prezumate ca fiind în frauda creditorilor și vor fi anulate, cu exepția cazului în care contractantul dovedește buna sa credință la momentul încheierii actului.

În concluzie, beneficiarul PUZ -FCC Environment Romania SRL va trebuie să obțină acordul proprietarului/vecinului C-Gaz &Energy Distribuție printr-un act juridic care materializează acea trecere sub forma unei fâșii de teren folosită ca drum/alee de acces auto și/sau pietonal (servitutea de trecere).”

Raspunsul a font transmis FCC Environment Romania SRL la data de 14.06.2021 și

C-Gaz &Energy Distribuție SRL la data de 18.06.2021.

Prin adresa înregistrată cu nr.48758/22.06.2021 FCC Environment Romania SRL ne informează:

”Așa cum am precizat prin adresa nr. 1114/20.04.2021 înregistrată la insituția dumneavoastră cu nr.32002/21,04,2021 și, după cum, fără îndoială, cunoașteți, Proiectul nr. 10/2020 - documentație de urbanism PUZ - Zonă de administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase CF 338881 Arad este unul esențial pentru Municipiul Arad.

Actualul depozit de deșeuri nepericuloase situat pe terenul înregistrat în CF 338901 Arad - teren aflat în proprietatea Municipiului Arad urmează să ajungă la capacitate maximă cel târziu în ultimul trimestru al anului 2023. Având în vedere această situație, precum și prelungirea de către Primăria Municipiului Arad a activității de neutralizare a deșeurilor desfășurată de subscrisă până la data de 25 iulie 2032, FCC a inițiat, cu sprijinul Primăriei Municipiului Arad, procesul investițional necesar în vederea construirii unor facilități de depozitare suplimentare, care să permită continuarea în condiții optime și de deplină legalitate a activității de

depozitare a deșeurilor.

Acest proces s-a concretizat, printre altele, în Proiectul nr. 10/2020 - documentație de urbanism PUZ - Zonă de administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase CF 338881 Arad, aflat în etapa finală de avizare de către CTATU, prealabil supunerii spre aprobare către Consiliul Local Arad.

Conform graficului discutat cu factorii responsabili de la nivelul Municipiului Arad, pentru a finaliza construcția extinderii depozitului până la finalul anului 2023, este necesar ca Proiectul nr. 10/2020 -documentație de urbanism PUZ - Zonă de administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase CF 338881 Arad să fie aprobat cel târziu în luna august 2021, astfel încât procedurile ulterioare (obținerea autorizației de construire, începerea și finalizarea lucrărilor de construire, etc.) să se poată încadra în mod corespunzător.

În caz contrar, există riscul semnificativ ca activitatea de depozitare a deșeurilor să fie suspendată, cu consecințe extraordinar de severe pentru locuitorii Municipiului Arad. Este o situație pe care, suntem convinși, nimeni nu o dorește, dar care nu va putea fi împiedicată, dacă Proiectul nr. 10/2020 -documentație de urbanism PUZ - Zonă de administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase CF 338881 Arad este blocat.

Vă rugăm să constatați că nu există niciun motiv pentru care Proiectul nr. 10/2020 - documentație de urbanism PUZ - Zonă de administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase CF 338881 Arad să fie suspendat, pentru considerentele menționate mai jos.

Proiectul nr. 10/2020 prevede trei (3) modalități alternative prin care se poate asigura accesul la terenul destinat extinderii depozitului, teren înregistrat în CF 338881 Arad, conform documentatiei tehnice depuse.

Primele doua soluții au in vedere realizarea accesului parțial pe terenul înscris în CF 338919 Arad deținut până recent de CET Arad (societate al cărei acționar este tot Primăria Arad) și achiziționat de C-Gaz, și care deservește și accesul la depozitul existent. Aceste soluții sunt preferabile din considerente tehnice, de costuri, și de amplasament. In acest scop, înțelegem că Primăria Municipiului Arad a inițiat deja discuții cu C-Gaz pentru a se ajunge la o soluție amiabilă care să permită accesul la teren în condițiile de până acum.

Cu toate acestea, Proiectul nr. 10/2020 prevede ca accesul se va putea realiza și prin De 1702/1-> De 1702/2 -> De 1692 (solutia 3 din documentatia tehnica), solutie care poate fi implementata in conditiile in care costurile aferente sunt asumate de Primaria Municipiului Arad.

Înțelegem situația societății C-Gaz aflata in insolventa, dar opinam ca interesul public al locuitorilor Municipiului Arad trebuie sa prevaleze, realizarea proiectului fiind esential pentru asigurarea sanatatii publice in Municipiul Arad. Asa cum am mentionat, blocarea accesului de catre C-Gaz va afecta continuitatea serviciului și funcționarea optimă, în condiții de siguranță, a acestuia, cerințe obligatorii pentru desfășurarea activității de salubritate conform prevederilor art. 3 lit. e) si art.21 din Legea 101/2005 precum și art. 7 alin. (1) lit. b) și art. 7 alin.(2) lit. d) din Legea 51/2006.

Apreciem eforturile de depuse de Primăria Municipiului Arad pentru deblocarea acestei situatii si ne exprimam sustinerea pentru orice solutie legala care este identificata si pusa in aplicare - donatie, vanzare-cumparare, schimb de terenuri sau expropriere prin declararea utilității publice a drumului de acces aflat pe terenul apartinad C-Gaz.

In acelasi timp, precizam ca aceste demersuri nu afecteaza procesul de avizare si aprobare a Proiectul nr. 10/2020 - documentație de urbanism PUZ - Zonă de administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase CF 338881 Arad, care beneficiaza de solutii de acces independente.

Astfel, va rugam sa respingeti solicitarea C-Gaz de revizuire si suspendare a Proiectului 10/2020 ca fiind fara fundament. Proiectul nr. 10/2020 beneficiaza de un acces neconditionat conform solutiei 3 sus-mentionate, precum si de doua alte solutii de acces potentiale, conditionate de finalizarea discutiilor cu C-Gaz.

Pe cale de consecinta va solicitam sa continuati procesul de avizare, conform competentelor pe care de detineti, precum si sa supuneti proiectul spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Arad intrucat nu exista impedimente de natura urbanistica sau legala fata de acest proces.

Ca si până acum, ne reafirmăm întreaga disponibilitate de a participa la discuții cu autoritățile și parțile implicate și de a sprijini Primăria Municipiului Arad în demersurile de soluționare a acestei situatii.

Adresa a fost transmisă Secretarului General al Municipiului Arad și Direcției Patrimoniu la data de 06.07.2021 în vederea formulării unui punct de vedere.

Prin adresa înregistrată cu nr.65653/26.08.2021 C-Gaz&Energy Distribuție SRL ne aduce la cunoștință faptul că ” C Gaz& Energy Distributie S.R.L a dobandit terenul in suprafata de 689.612 mp situat in Municipiul Arad str.6Vanatori FN, jud.Arad, intabulat in CF Arad nr. 338919 cu nr.cad.:338919 și construcția în suprafață construita la sol de 307 m.p. înscrisa în CF sporadic 322316 și cu nr.cad: nr. 338919 - C1”, prin Contractul de vanzare - cumpărare autentificat sub numărul 2234 din 02.12.2020 de catre Xxxxx Xxxxx-Xxx, notar public, in data de 02.12.2020.

Contractul de vanzare cumpărare a fost încheiat ca urmare a exercițiului atribuțiilor prevăzute de Legea nr. 85/2014 privind procedura insolvenței, către societatea C-GAZ & ENERGY DISTRIBUȚIE- SRL, în baza Procesului verbal de licitație din 22.10.2020 și a Procesului verbal de adjudecare încheiat la data de 25.11.2020.

In documentatia de licitatie si in actul de vanzare cumparare nu a existat nicio mentiune cu privire la existenta obligatiei de a constituii cu titlu gratuit un drept de trecere auto, cu piciorul si pentru utilități, perpetuu, asupra terenului înscris în CF nr. 338901 Arad, având sub A.1 număr cadastral 338901, în favoarea terenului vecin inscris in CF nr.338881, proprietate a FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L., beneficiar al Proiectului nr.10/2020.

Astfel, atat afirmatiile si argumentatiile din Adresa inregistrata la Primaria Arad sub nr. 2083/26.07.2021 cat si documentatia de urbanism, in curs de elaborare, al caror

beneficiar este FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L., contin afirmatii defaimatoare si vadit eronate alaturi de prevederi nelegale si neconforme cu realitatea intrucat FCC

ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L. nu are niciun drept de servitute de trecere care sa ii asigure accesul pe terenul proprietatea noastra, inscris in CF nr. 338901 iar C-GAZ & ENERGY DISTRIBUȚIE- SRL nu are nici o obligatie legala sau de alta natura de a acorda in mod gratuit vreo facilitate.

Totodata avand in vedere faptul ca incepand cu data de 13.09.2019, activitatea comerciala si economica a subscrisei C-Gaz&Energy Distributie S.R.L este guvernata de prevederile Legii nr.85/2014, aflandu-se sub stricta supraveghere a Administratorului Judiciar si sub cenzura tuturor actelor exercitata de catre Judecatorul Sindic subscrisa nu poate acorda liberalitati sau drepturi de trecere neremunerate asupra terenurilor aflate in proprietatea sa deoarece ar aduce prejudicii insemnate creditorilor cotravenind flagrant prevederilor legii insolventei.

Asadar subscrisa C-Gaz&Energy Distributie S.R.L este obligata sa respecte prevederile imperative ale legii Legii nr.85/2014 iar administratorul special nu poate decide acordarea unui drept de trecere cu titlu gratuit in favoarea unei societati comerciale private intrucat o abordare contrara ar determina sactiuni din partea judecatorului sindic si a creditorilor subscrisei.

Suplimentar fata de cele expuse mai sus dorim sa invederam faptul ca afirmatiile

noastre in integralitatea lor au fost confirmate de catre Secretarul General al Primariei Arad prin Serviciul Juridic si Contencios care in Adresa nr43983/946-J1/11.06.2021, a lamurit complet si deplin intreaga situatie juridica expusa de noi in nenumarate randuri.

Mai mult decat atat Serviciul Juridic si Contencios in finalul adresei mentioneaza fara echivoc faptul ca " beneficiarul PUZ-FCC Enviroment Romania SRL va trebui sa obtina acordul proprietarului/vecinului C-Gaz Energy Distributie SRL printr-un act juridic care materializeaza acea trecere...."

In consecinta, fata de cele expuse mai sus, va solicitam sa respingeti in totalitate afirmatiile si solicitarile formulate de catre FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L. in cuprinsul Adresei nr. 2083/26.07.2021 concomitent cu solicitarea de a revizui Proiectul nr.10/2020 si de a suspenda aprobarea acestuia, pana la implementarea in mod corespunzator a propunerilor formulate de Primaria Arad prin Adresa nr. 43983/946-J1/11.06.2021.”

Adresa a fost transmisa inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 30.08.2021 în vederea formulării unui răspuns.

Prin adresa înregistrată cu nr.70336/10.09.2021 FCC Enviroment Romania SRL transmite următorul răspuns:

”Va instiintam cu privire la varianta de acces propusa pentru aprobarea PUZ 4395 mp “ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE “ astfel accesul rutier viitor la zona supusă reglementării PUZ dinspre Soseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) si De 1692 cât și prin incinta FCC reglementata prin PUZ 25 Ha aprobat în baza HCL 403/2020, identificata cu CF 356278.

Mentionam faptul ca imobilul supus reglementarii urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respective o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolventa ( ce a achizitionat de la CET depozitul de zgura in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variant pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

In acelasi timp cele 2 variante de acces prin incinta C-GAZ respective FCC si aprobate in baza HCL nr. 403 din 09.10.2020, vor putea fi luate în calul doar după aprobarea de catre C-Gaz si Primaria Municipiului Arad, a reglementarilor privind accesul din De 1702/2.

Accesul rutier va fi modernizat și extins în așa măsură încat să permita acesul autocamioanelor precum și al autospecialelor ce deservesc serviciul de colectare deseuri la care se adaugă un numarul mic de autoturisme ce deservesc personalul administrativ și tehnic din incinta si nu vor genera greutăți în fluența circulației; incomodari intre tipurile de circulatie, nu este cazul pentru parcela aflata in studiu întrucăt accesul se va efectua controlat, fiind supus regulilor de circulație atât în ambele sensuri cat și restricționat în zonele din cadrul incintei unde se desfășoară activități de manipulare ale încărcăturilor, de depozitare, toate acestea nu vor îngreuna sub nici o forma accesul rutier, acesta urmand să fie proiectat cu respectarea normelor legale. Intreaga zonă ce va fi reglementată dpdv PUZ conform Ordonantei nr 43 din 1997 privind regimul drumurilor, va fi dotată cu indicatoare rutiere fiind marcată corespunzător Regulamentelor de circulație ce se vor aplica in cadrul amplasamentului, acestea fiind drumuri de utilitate publica cat si drumuri de utilitate privata.

La proiectarea, execuția și intervențiile asupra drumurilor se va ține seama de categoriile funcționale ale acestora, de traficul rutier, de siguranța circulației, de normele tehnice, de factorii economici, sociali și de apărare, de utilizarea rațională a terenurilor, de conservarea și protecția mediului și de planul de urbanism și de amenajare a teritoriului, ce urmeaza sa fie aprobat, precum și de normele tehnice în vigoare pentru adaptarea acestora la cerințele pietonilor, cicliștilor, persoanelor cu handicap și de vârsta a treia.

Se vor realiza parcări, adecvate funcțiunii propuse, calculate conform anexei la HGR nr. 525/1996 pentru a se evita parcarea pe carosabil a autoturismelor. Numărul locurilor de parcare se va concretiza la faza de D.T.A.C.

Funcțiunea propusă va genera transport în corcodanță cu obiectivele ce se vor realiza pe amplasament, iar capacitățile de transport principale vor fi camioanele.

Nu se impune organizarea circulației feroviare, navale și aeriene întrucât aceasta nu există în zona supusă reglementării.

Răspunsul a fost transmis C-Gaz Energy Distributie SRL la data de 16.09.2021.

Prin adresa înregistrată cu nr.75264/29.09.2021 Direcția Patrimoniu, Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public ne transmite următorul răspuns:

”Având în vedere adresa nr.ad. 48758/A5/06.07.2021 prin care solicitați punctul de vedere cu privire la documentația de urbanism P.U.Z. -Zonă administrare deșeuri-depozitare deșeuri nepericuloase, amplasament:extravilan mun.Arad -Zona CET -Șoseaua de Centură Nord FN, prin prezenta vă comunicăm acordul favorabil pentru Proiectul nr.10 care prevede că accesul se va putea realiza și prin De 1702/1->De 1702/2->De 1692 (soluția 3 din documentația tehnică), soluție implementată fără ca Primăria Municipiului Arad să-și asume costurile aferente.”

Răspunsul a fost transmis inițiatorului și elaboratorului documentației la data de 30.09.2021.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Semnatura	Data
Verificat	Director executiv	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		30.09.2021
Elaborat	Consilier	Angelica Giura		30.09.2021

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	78221
Ziua	27
Luna	05
Anul	2021

ACt.NTIA

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-

IFL’MIEIT-STt^MrttțRl HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 338881 Arad

Cod verificare

100 lllllllll

104666’ HUI

744 mini

Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	338881	4.395

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
56636 / 23/06/2020
Act Notarial nr. 1376, din 22/06/2020 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B9	Intabulare, drept de PROPRIETATE, cu titlu de cumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1	A1
	1) FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL, CIF:14822567

C. Partea III. SARCINI .

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
338881	4.395

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct începu t	X / Y	Punct sfârșit	X / Y	Lungime segment (** (m)
1	218.635,65 532.630,217	2	218.630,192 532.641,598	12.622
3	218.612,988 532.636,674	4	218.578,864 532.626,516	35.604
5	218.562,523 532.621,49	6	218.548,317 532.615,924	15.257
7	218.542,745 532.613,002	8	218.528,63 532.604,318	16.572

Punct începu t	X / Y	Punct sfârșit	X / Y	Lungime segment (** (m)
2	218.630,192 532.641,598	3	218.612,988 532.636,674	17.895
4	218.578,864 532.626,516	5	218.562,523 532.621,49	17.096
6	218.548,317 532.615,924	7	218.542,745 532.613,002	6.292
8	218.528,63 532.604,318	9	218.508,713 532.592,352	23.235

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

4.395

185

A 1697/1/2

Pagina 2 din3

Punct începu t	X / Y	Punct sfârșit	X / Y	Lungime segment (** (m)
9	218.508,713 532.592,352	10	218.489,214 532.582,334	21.922
11	218.461,452 532.569,199	12	218.453,791 532.564,886	8.792
13	218.426,596 532.544,051	14	218.421,99 532.539,424	6.529
15	218.405,291 532.523,554	16	218.394,754 532.515,801	13.082
17	218.385,26 532.510,942	18	218.379,605 532.506,564	7.152
19	218.381,773 532.506,473	20	218.434,697 532.508,288	52.955
21	218.441,684 532.502,386	22	218.443,63 532.539,633	37.298
23	218.446,611 532.541,278	24	218.456,241 532.547,032	11.218
25	218.560,734 532.607,163	26	218.597,363 532.618,439	38.325

Punct începu t	X / Y	Punct sfârșit	X / Y	Lungime segment (** (m)
10	218.489,214 532.582,334	11	218.461,452 532.569,199	30.712
12	218.453,791 532.564,886	13	218.426,596 532.544,051	34.259
14	218.421,99 532.539,424	15	218.405,291 532.523,554	23.037
16	218.394,754 532.515,801	17	218.385,26 532.510,942	10.665
18	218.379,605 532.506,564	19	218.381,773 532.506,473	2.17
20	218.434,697 532.508,288	21	218.441,684 532.502,386	9.146
22	218.443,63 532.539,633	23	218.446,611 532.541,278	3.405
24	218.456,241 532.547,032	25	218.560,734 532.607,163	120.559
26	218.597,363 532.618,439	1	218.635,65 532.630,217	40.058

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

27/05/2021, 11:55

Pagina 3 din3

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	61712
Ziua	12
Luna	06
Anul	2019

ACt.NTIA

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-

IFL’MIEIT-STt^MrttțRl HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 339030 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	339030	5.827	Nr.976 din 2002-09-05 emis de GUVERNUL ROMANIEI

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
83169 / 21/10/2013
Act Administrativ nr. 13, din 29/01/2002 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD;
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Constituire, cota actuala 1/1	A1
	1) MUNICIPIUL ARAD, CIF:9999999999999

C. Partea III. SARCINI .

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
339030	5.827	Nr.976 din 2002-09-05 emis de GUVERNUL ROMÂNIEI

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

drum

5.827

De 1702/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

217.288,718

530.875,064

217.303,672

530.881,57

16.30

217.343,971

530.900,917

217.368,76

530.914,63

28.32

217.420,552

530.950,692

217.456,226

530.978,307

45.11

217.532,609

531.040,949

217.586,417

531.084,462

69.2

217.649,708

531.136,688

217.684,371

531.166,707

45.85

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

217.303,672

530.881,57

217.327,055

530.892,467

25.79

217.368,76

530.914,63

217.390,331

530.929,352

26.11

217.456,226

530.978,307

217.487,655

531.004,278

40.77

217.586,417

531.084,462

217.617,265

531.109,886

39.97

217.684,371

531.166,707

217.714,592

531.192,504

39.73

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

217.327,055

530.892,467

217.343,971

530.900,917

18.90

217.390,331

530.929,352

217.420,552

530.950,692

36.99

217.487,655

531.004,278

217.532,609

531.040,949

58.01

217.617,265

531.109,886

217.649,708

531.136,688

42.08

217.714,592

531.192,504

217.736,978

531.211,901

29.62

Pagina 2 din3

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

217.736,978

531.211,901

217.756,109

531.227,593

24.74

217.822,013

531.287,461

217.847,81

531.311,437

35.21

217.902,017

531.364,197

217.965,499

531.427,243

89.46

218.008,913

531.471,247

218.015,719

531.478,912

10.25

218.025,745

531.492,631

218.028,365

531.501,007

8.776

218.016,958

531.493,25

218.015,881

531.490,525

2.93

218.009,596

531.481,932

218.002,436

531.473,597

10.98

217.972,925

531.443,356

217.935,558

531.406,62

52.40

217.855,121

531.327,379

217.827,707

531.301,763

37.51

217.763,461

531.244,654

217.699,301

531.186,609

86.52

217.575,407

531.082,914

217.430,341

530.963,404

187.9

217.332,522

530.900,238

217.318,93

530.893,374

15.22

217.286,606

530.880,689

217.288,718

530.875,064

6.008

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

217.756,109

531.227,593

217.785,736

531.254,389

39.94

217.847,81

531.311,437

217.873,183

531.335,177

34.74

217.965,499

531.427,243

218.001,293

531.463,096

50.66

218.015,719

531.478,912

218.021,25

531.485,51

8.61

218.028,365

531.501,007

218.028,894

531.505,149

4.176

218.015,881

531.490,525

218.014,22

531.487,486

3.463

218.002,436

531.473,597

217.990,167

531.460,745

17.76

217.935,558

531.406,62

217.895,04

531.366,69

56.88

217.827,707

531.301,763

217.804,59

531.281,863

30.50

217.699,301

531.186,609

217.602,208

531.105,345

126.6

217.430,341

530.963,404

217.367,922

530.920,054

75.99

217.318,93

530.893,374

217.291,285

530.882,525

29.69

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

217.785,736

531.254,389

217.822,013

531.287,461

49.08

217.873,183

531.335,177

217.902,017

531.364,197

40.90

218.001,293

531.463,096

218.008,913

531.471,247

11.15

218.021,25

531.485,51

218.025,745

531.492,631

8.421

218.028,894

531.505,149

218.016,958

531.493,25

16.85

218.014,22

531.487,486

218.009,596

531.481,932

7.227

217.990,167

531.460,745

217.972,925

531.443,356

24.48

217.895,04

531.366,69

217.855,121

531.327,379

56.02

217.804,59

531.281,863

217.763,461

531.244,654

55.46

217.602,208

531.105,345

217.575,407

531.082,914

34.94

217.367,922

530.920,054

217.332,522

530.900,238

40.56

217.291,285

530.882,525

217.286,606

530.880,689

5.026

Data și ora generării,

12/06/2019, 15:05

Pagina 3 din3

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Nr. cerere	61704
Ziua	12
Luna	06
Anul	2019

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

i M EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

ACt.NTIA

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-

IFL’MIEIT-STt^MrttțRl HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 339084 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	339084	5.307	Nr.976 din 2002-09-05 emis de GUVERNUL ROMANIEI

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
83223 / 21/10/2013
Act Administrativ nr. 13, din 29/01/2002 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD;
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Constituire, cota actuala 1/1	A1
	1) MUNICIPIUL ARAD, CIF:9999999999999

C. Partea III. SARCINI .

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
339084	5.307	Nr.976 din 2002-09-05 emis de GUVERNUL ROMÂNIEI

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

drum

5.307

175

De 1712/1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

217.288,718

530.875,064

217.286,606

530.880,689

6.008

217.061,537

530.790,85

216.959,116

530.749,077

110.6

216.816,969

530.691,637

216.799,606

530.683,81

19.04

216.765,449

530.665,713

216.748,622

530.656,914

18.98

216.704,13

530.640,69

216.689,607

530.638,825

14.64

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

217.286,606

530.880,689

217.087,774

530.801,207

214.1

216.959,116

530.749,077

216.851,327

530.705,474

116.2

216.799,606

530.683,81

216.774,765

530.671,558

27.69

216.748,622

530.656,914

216.723,8

530.645,434

27.34

216.689,607

530.638,825

216.686,696

530.638,342

2.951

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

217.087,774

530.801,207

217.061,537

530.790,85

28.20

216.851,327

530.705,474

216.816,969

530.691,637

37.04

216.774,765

530.671,558

216.765,449

530.665,713

10.99

216.723,8

530.645,434

216.704,13

530.640,69

20.23

216.686,696

530.638,342

216.638,818

530.631,096

48.42

Pagina 2 din3

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

216.638,818

530.631,096

216.626,707

530.628,325

12.42

216.609,359

530.613,92

216.604,047

530.605,473

9.978

216.596,8

530.597,974

216.592,344

530.593,58

6.258

216.623,869

530.586,423

216.617,174

530.591,992

8.708

216.613,321

530.603,146

216.615,68

530.610,678

7.893

216.629,026

530.621,675

216.640,139

530.624,218

11.4

216.717,439

530.636,609

216.729,233

530.640,499

12.41

216.741,571

530.645,691

216.760,414

530.656,253

21.60

216.790,747

530.672,561

216.820,691

530.686,941

33.21

216.871,214

530.706,705

216.896,502

530.716,849

27.24

216.946,137

530.736,738

216.985,92

530.752,774

42.89

217.030,47

530.770,742

217.062,046

530.783,525

34.06

217.202,917

530.839,854

217.269,806

530.866,837

72.12

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

216.626,707

530.628,325

216.616,524

530.623,455

11.28

216.604,047

530.605,473

216.599,262

530.600,401

6.973

216.592,344

530.593,58

216.584,524

530.587,201

10.09

216.617,174

530.591,992

216.613,954

530.597,511

6.39

216.615,68

530.610,678

216.621,091

530.617,88

9.008

216.640,139

530.624,218

216.687,784

530.631,644

48.22

216.729,233

530.640,499

216.736,585

530.643,471

7.93

216.760,414

530.656,253

216.778,265

530.666,318

20.49

216.820,691

530.686,941

216.852,534

530.699,534

34.24

216.896,502

530.716,849

216.921,391

530.726,812

26.80

216.985,92

530.752,774

217.007,925

530.761,553

23.69

217.062,046

530.783,525

217.092,303

530.795,469

32.52

217.269,806

530.866,837

217.288,718

530.875,064

20.62

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

216.616,524

530.623,455

216.609,359

530.613,92

11.92

216.599,262

530.600,401

216.596,8

530.597,974

3.457

216.584,524

530.587,201

216.623,869

530.586,423

39.35

216.613,954

530.597,511

216.613,321

530.603,146

5.67

216.621,091

530.617,88

216.629,026

530.621,675

8.796

216.687,784

530.631,644

216.717,439

530.636,609

30.06

216.736,585

530.643,471

216.741,571

530.645,691

5.458

216.778,265

530.666,318

216.790,747

530.672,561

13.95

216.852,534

530.699,534

216.871,214

530.706,705

20.00

216.921,391

530.726,812

216.946,137

530.736,738

26.66

217.007,925

530.761,553

217.030,47

530.770,742

24.34

217.092,303

530.795,469

217.202,917

530.839,854

119.1

Data și ora generării,

12/06/2019, 15:05

Pagina 3 din3

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	32846
Ziua	01
Luna	04
Anul	2019

ACt.NTIA

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-

IFL’MIEIT-STt^MrttțRl HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 338814 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	338814	6.547	Nr.976 din 2002-09-05 emis de GUVERNUL ROMANIEI

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
82953 / 21/10/2013
Act Administrativ nr. 13, din 29/01/2002 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD;
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Constituire, cota actuala 1/1	A1
	1) MUNICIPIUL ARAD, CIF:9999999999999

C. Partea III. SARCINI .

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
338814	6.547	Nr.976 din 2002-09-05 emis de GUVERNUL ROMÂNIEI

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

drum

6.547

De 1692

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

218.916,42

532.730,152

218.894,13

532.738,828

23.91

218.772,126

532.775,88

218.766,734

532.778,043

5.81

218.411,847

532.897,719

218.342,346

532.921,156

73.34

218.215,807

532.963,828

218.161,771

532.982,05

57.02

218.019,863

533.029,905

217.998,951

533.036,957

22.06

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

218.894,13

532.738,828

218.858,287

532.749,171

37.30

218.766,734

532.778,043

218.504,597

532.866,442

276.6

218.342,346

532.921,156

218.265,001

532.947,239

81.62

218.161,771

532.982,05

218.088,005

533.006,926

77.84

217.998,951

533.036,957

217.986,849

533.040,99

12.75

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

218.858,287

532.749,171

218.772,126

532.775,88

90.20

218.504,597

532.866,442

218.411,847

532.897,719

97.88

218.265,001

532.947,239

218.215,807

532.963,828

51.91

218.088,005

533.006,926

218.019,863

533.029,905

71.91

217.986,849

533.040,99

217.983,969

533.042,516

3.259

Pagina 2 din3

Punct început		X / Y	Punct sfârșit		X / Y	Lungim e segme
16	217.983,969 533.042,516		17	217.977,831 533.046,368			7.247
19	217.300,61 533.268,42		20	217.303,865 533.263,153			6.192
22	217.521,675 533.192,234		23	217.618,355 533.160,754			101.6 76
25	217.850,878 533.085,044		26	217.964,616 533.048,01			119.6 15
28	217.982,096 533.038,982		29	217.985,269 533.037,3			3.591
31	218.024,855 533.024,0		32	218.027,879 533.022,981			3.191
34	218.050,32 533.015,413		35	218.069,951 533.008,793			20.71 7
37	218.092,556 533.001,17		38	218.095,196 533.000,279			2.786
40	218.168,19 532.975,664		41	218.195,03 532.966,613			28.32 5
43	218.221,555 532.957,668		44	218.230,43 532.954,675			9.366
46	218.270,235 532.941,252		47	218.346,24 532.916,391			79.96 8
49	218.503,237 532.863,294		50	218.762,329 532.775,577			273.5 38
52	218.770,787 532.772,107		53	218.857,14 532.745,338			90.40 7
55	218.914,969 532.726,425		1	218.916,42 532.730,152			3.999

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

217.977,831

533.046,368

217.966,039

533.051,754

12.96

217.303,865

533.263,153

217.485,28

533.204,084

190.7

217.618,355

533.160,754

217.808,998

533.098,68

200.4

217.964,616

533.048,01

217.975,125

533.043,422

11.46

217.985,269

533.037,3

217.997,679

533.033,164

13.08

218.027,879

533.022,981

218.047,431

533.016,387

20.63

218.069,951

533.008,793

218.072,716

533.007,86

2.918

218.095,196

533.000,279

218.165,861

532.976,45

74.57

218.195,03

532.966,613

218.218,278

532.958,773

24.53

218.230,43

532.954,675

218.233,657

532.953,587

3.405

218.346,24

532.916,391

218.412,201

532.894,115

69.62

218.762,329

532.775,577

218.765,349

532.774,289

3.283

218.857,14

532.745,338

218.892,847

532.735,035

37.16

Punct început		X / Y	Punct sfârșit		X / Y	Lungim e segme
18	217.966,039 533.051,754		19	217.300,61 533.268,42			699.8 14
21	217.485,28 533.204,084		22	217.521,675 533.192,234			38.27 6
24	217.808,998 533.098,68		25	217.850,878 533.085,044			44.04 4
27	217.975,125 533.043,422		28	217.982,096 533.038,982			8.265
30	217.997,679 533.033,164		31	218.024,855 533.024,0			28.68
33	218.047,431 533.016,387		34	218.050,32 533.015,413			3.049
36	218.072,716 533.007,86		37	218.092,556 533.001,17			20.93 8
39	218.165,861 532.976,45		40	218.168,19 532.975,664			2.458
42	218.218,278 532.958,773		43	218.221,555 532.957,668			3.458
45	218.233,657 532.953,587		46	218.270,235 532.941,252			38.60 2
48	218.412,201 532.894,115		49	218.503,237 532.863,294			96.11 2
51	218.765,349 532.774,289		52	218.770,787 532.772,107			5.859
54	218.892,847 532.735,035		55	218.914,969 532.726,425			23.73 8

Data și ora generării,

01/04/2019, 10:24

Pagina 3 din3

ANC.PT

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD

Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

Nr. cerere	41936
Ziua	22
Luna	04
Anul	2019

ACt.NTIA

H 1. «; fl I» A 1 T ® L-

IFL’MIEIT-STt^MrttțRl HA

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 338940 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
A1	338940	7.176	Nr.976 din 2002-09-05 emis de GUVERNUL ROMANIEI

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
83079 / 21/10/2013
Act Administrativ nr. 13, din 29/01/2002 emis de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD;
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Constituire, cota actuala 1/1	A1
	1) MUNICIPIUL ARAD, CIF:9999999999999

C. Partea III. SARCINI .

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
338940	7.176	Nr.976 din 2002-09-05 emis de GUVERNUL ROMÂNIEI

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

drum

7.176

De 1702/2

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

218.381,426

531.849,255

218.397,795

531.866,004

23.42

218.433,832

531.901,491

218.486,153

531.953,093

73.48

218.541,331

532.009,945

218.579,723

532.048,947

54.72

218.629,737

532.103,85

218.650,325

532.128,676

32.25

218.699,132

532.190,344

218.723,619

532.224,569

42.08

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

218.397,795

531.866,004

218.400,827

531.868,042

3.653

218.486,153

531.953,093

218.525,52

531.992,372

55.61

218.579,723

532.048,947

218.596,259

532.067,475

24.83

218.650,325

532.128,676

218.675,339

532.160,225

40.26

218.723,619

532.224,569

218.758,467

532.275,806

61.96

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

218.400,827

531.868,042

218.433,832

531.901,491

46.99

218.525,52

531.992,372

218.541,331

532.009,945

23.63

218.596,259

532.067,475

218.629,737

532.103,85

49.43

218.675,339

532.160,225

218.699,132

532.190,344

38.38

218.758,467

532.275,806

218.783,894

532.317,045

48.44

Pagina 2 din3

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

218.783,894

532.317,045

218.801,981

532.349,466

37.12

218.837,183

532.444,782

218.852,627

532.497,299

54.74

218.889,531

532.629,599

218.901,667

532.665,599

37.99

218.917,07

532.719,638

218.918,793

532.725,251

5.871

218.916,42

532.730,152

218.914,969

532.726,425

3.999

218.913,23

532.720,759

218.903,989

532.687,473

34.54

218.885,707

532.630,778

218.869,531

532.573,075

59.92

218.833,362

532.445,968

218.815,709

532.391,98

56.80

218.780,443

532.319,07

218.755,109

532.277,982

48.27

218.697,772

532.195,317

218.695,934

532.192,749

3.158

218.647,218

532.131,196

218.626,724

532.106,483

32.10

218.576,804

532.051,683

218.538,417

532.012,687

54.72

218.483,336

531.955,933

218.431,004

531.904,32

73.50

218.392,149

531.868,811

218.377,141

531.853,455

21.47

218.226,251

531.711,985

218.023,503

531.520,033

279.1

218.230,359

531.707,612

218.372,203

531.839,868

193.9

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

218.801,981

532.349,466

218.819,457

532.390,573

44.66

218.852,627

532.497,299

218.873,384

532.572,0

77.53

218.901,667

532.665,599

218.907,833

532.686,369

21.66

218.918,793

532.725,251

218.920,122

532.728,637

3.637

218.914,969

532.726,425

218.913,23

532.720,76

5.926

218.903,989

532.687,473

218.897,853

532.666,807

21.55

218.869,531

532.573,075

218.848,781

532.498,399

77.50

218.815,709

532.391,98

218.798,384

532.351,228

44.28

218.755,109

532.277,982

218.720,338

532.226,858

61.82

218.695,934

532.192,749

218.672,202

532.162,707

38.28

218.626,724

532.106,483

218.593,295

532.070,161

49.36

218.538,417

532.012,687

218.522,619

531.995,128

23.62

218.431,004

531.904,32

218.398,001

531.870,873

46.98

218.377,141

531.853,455

218.368,015

531.844,167

13.02

218.023,503

531.520,033

218.027,771

531.515,811

6.003

218.372,203

531.839,868

218.381,426

531.849,255

13.16

Punct început

X /

Punct sfârșit

X /

Lungim e segme

218.819,457

532.390,573

218.837,183

532.444,782

57.03

218.873,384

532.572,0

218.889,531

532.629,599

59.81

218.907,833

532.686,369

218.917,07

532.719,638

34.52

218.920,122

532.728,637

218.916,42

532.730,152

4.0

218.913,23

532.720,76

218.913,23

532.720,759

0.001

218.897,853

532.666,807

218.885,707

532.630,778

38.02

218.848,781

532.498,399

218.833,362

532.445,968

54.65

218.798,384

532.351,228

218.780,443

532.319,07

36.82

218.720,338

532.226,858

218.697,772

532.195,317

38.78

218.672,202

532.162,707

218.647,218

532.131,196

40.21

218.593,295

532.070,161

218.576,804

532.051,683

24.76

218.522,619

531.995,128

218.483,336

531.955,933

55.49

218.398,001

531.870,873

218.392,149

531.868,811

6.205

218.368,015

531.844,167

218.226,251

531.711,985

193.8

218.027,771

531.515,811

218.230,359

531.707,612

278.9

Data și ora generării,

22/04/2019, 13:30

Pagina 3 din3

MUNICIPIUL ARAD

RlJ A SIMTEX £

'CtHVtf tTttW^-

Itomt

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75 Tel.+40-257-281850 Fax.-40-257-284744

www. primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Arhitect Șef

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Nr.ad.8328O/A5/....4.7..B£L.2fl20......

Spre știință

S.C. SIMPLU CADD S.R.L.

str. Cras na, nr. 34,municipiul Arad, județul Arad

Către,

S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA ARAD S.R.L.

Soseau de Centura Nord, municipiul Arad, județul Arad

Referitor la documentația PUZ și RLU "Zonă administrare deșeuri -Depozitare deșeuri nepericuloase",extravilan municipiul Arad, FN, generat de imobilul identificat prin extrasul C.F. nr. 338881 - Arad, în suprafață totală de 4395 mp, aflată în etapa a 2 a de elaborare a propunerilor.

Prin prezenta vă comunicăm că membrii comisiei CTATU în urma analizării documentației în cadrul ședinței din data de 24.11.2020 au fost de acord cu soluția urbanistică, în condițiile prezentării la etapa finală a 2 planșe cu situația existentă , unei planșe care să reflecte situația reală din teren și a altei planșe în care să fie preluate reglementările urbanistice din Planul Urbanistic Zonal și RLU: "Zonă administrare deșeuri", extravilan municipiul Arad, conform extras CF nr.346391-Arad aprobat prin HCLM Arad nr.403/09.10.2020 .

Documentația care se va depune în vederea obținerii avizului tehnic Arhitect-Șef și promovării spre aprobare documentație de urbanism, se va elabora conform Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, prevederilor Ordinului M.D.R.A.P nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism și ale HG 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism.

Documentația se va depune cu cerere tip, cu respectarea tuturor prevederilor Regulamentului European nr. 679/2016, pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, furnizate pe această cale, în vederea consultării în CTATU, cerere pe care o puteți găsi și descărca de pe site-ul Primăriei Municipiului Arad: http://www.primariaarad.ro/modules/Formulare/tipizate/pdf308.pdf, în 3 exemplare (un original și două copii) pe suport de hârtie și 1 exemplar în format electronic pe suport CD, (care va cuprinde întreaga documentație : piese scrise, piese desenate -în format doc, pdf, dwg, și CU, extrase CF, avize, acorduri, etc, -în format pdf.)

Atașat vă transmitem RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI, Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare.

Consilier

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR.ad.83280/A5/___________________

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

în conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind:

P.U.Z.- Zonă administrare deșeuri-depozitare deșeuri nepericuloase

Amplasament - Șoseaua de Centură Nord FN

Beneficîari-SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

Proiectant general- SC ATODIS SERV SRL, proiectant SC SIMPLU CADD SRL, proiect nr. 10/2020

în vederea informării și consultării publicului s-au efectuat următoarele activități la etapa 2 - etapa de elaborare a propunerilor PUZ :

- urmare cererii depuse de către beneficiar, s-a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PUZ și s-a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 02.12.2020.

Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PUZ în perioada 02.12.2020-16.12.2020.

- beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate identificate cu CF 346391, CF 338880, CF 338886, CF 338919, CF 338901, CF 338875, Direcția Patrimoniu.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.Nu au fost înregistrate sesizări.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile corespunzătoare etapei de elaborare a propunerilor PUZ, se va putea începe circuitul legal de avizare.

DEC. 2020

	Funcția	Nume prenume	Semnătură	Data
Verificat	Sef serviciu	(parh. Xxxxxx Xxxxxxxxx		17.12.2020
Elaborat	Consilier	\ Xxxxxxxx Xxxxx		17.12.2020

Red A G /2cx

ADMINISTRAȚIA NAȚIONALA

„APELE ROMÂNE”

ADMINISTRAȚIA BAZINALĂ DE APĂ

MUREȘ

F-AA-14

AVIZ DE GOSPODĂRIRE A APELOR Nr. 45 din 19.03.2021

pentru investiția: PUZ și RLU aferent - zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase, extravilan Arad, județ Arad

Spre știință: S.G.A. Arad

1. DATE GENERALE:

- solicitantul avizului:
- adresă de înaintare:
- beneficiar:
- amplasament;
- elaborator documentație:
- curs de apă:

FCC Environment România S.R.L, 310580-Arad, Zona CET, Șoseaua Centura Nord, f.n., județul Arad

nr. 569/04.03.2021, înregistrată la Administrația Bazinală de Apă Mureș Târgu Mureș sub nr. 4515/ASN/30.796/05.03.2021

FCC Environment România S.R.L., 310580-Arad, Zona CET, Șoseaua Centura Nord FN, județul Arad - CIF: RO 14822567

extravilanul municipiului Arad - Zona Industriala Nord Arad, în imediata vecinătate a depozitului ecologic de deșeuri existent - FCC Environment România și a depozitului de zgură și cenușă - CET Arad

Arcoinstal S R L, 310168-Arad, str. Călimănești, nr. 11, bl. 31, parter, ap.

x, județul Arad

canal Ier, cod cadastral: IV - 004.00.00.00.00

- corp de apă de suprafață: Ier, cod; RORW4.4_B1
- corpuri de apă subterane: - freatic: Conul Mureșului (Pleistocen superior-Holocen), cod: ROMU20

- de adâncime: Conul aluvial al Mureșului (Pleistocen inferior-mediu), cod: ROMU22

2. NECESITATEA SI OPORTUNITATEA INVESTIȚIEI:

Scopul investiției este extinderea depozitului de deșeuri Arad, respectiv amenajarea unei zone de administrare, procesare și depozitare deșeuri solide nepericuloase și deșeuri din construcții și demolări. Amplasamentul care face obiectul prezentului aviz este:

- situat în extravilanul municipiului Arad- Zona Industriala Nord Arad, identificat prin extras CF nr. 338881/Arad, cu destinația de teren arabil, în suprafață de 4395 mp și este proprietatea FCC Environment România S.R.L. Arad
- o parcelă care face legătura între depozitul de deșeuri existent (LB1) și depozitul deșeuri solide nepericuloase (LB2) - unde se va continua depozitarea după epuizarea capacității existente a depozitului de deșeuri (LB 1) reglementat anterior prin Avizul de gospodărire a apelor nr. 62/09.04.2020 pentru investiția: "PUZ și RLU aferent - zonă administrare deșeuri - FCC Environment România S.R.L., extravilan Arad, județ Arad"

Accesul la depozit se face dinspre șoseaua Centura Nord, prin intermediul drumului DC 1697/3.

3. ELEMENTE DE COORDONARE SI CORELARE:

Investiția deține Certificatul de Urbanism nr. 679/06.05.2020 emis de Primăria municipiului Arad.

Conform STAS 4273/83, proiectantul încadrează lucrările în clasa a IV-a de importanță.

Acte de reglementare emise anterior:

- Aviz de gospodărire a apelor nr. 201/07.05.2003 emis de Administrația Națională "Apele Române" București pentru: "Rampa ecologică a municipiului Arad"
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 137/B/30.10.2006 emis de Administrația Națională "Apele Române"

București pentru: "Stație de epurare levigat amplasată la rampa ecologică a municipiului Arad"

Adresă de corespondență:

str. Koteles Samuel, nr. 33, C.P. 540057, Târgu Mureș, jud. Mureș

Tel: +4 0265 260 289 | +4 0265 205 200

Fax: +4 0265 264 290 | +4 0265 265 059

Email: registratu xx@xxxxxxxxxxxxxx | xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

| ADMINISTRAȚIEI DE APĂ MUFW TG. MURE '

tnalĂ

\M7AT SPRE NESCHm

.ReJ

Cod Fiscal: RO 23719936

IAN: RO32 TREZ 4765 0220 1X01 4909

Trezoreria Târgu Mureș

- Aviz de gospodărire a apelor nr. 161/22.06.2010 emis de Administrația Bazinală de Apă Mureș pentru: "Recultivare depozit conform A.S.A. Servicii Ecologice ARAD - sector 1,2,3"
- Notificare pentru începerea execuției nr. 22/23.05.2012 investiției: "Microcentrala în cogenerare în cadrul depozitului conform A.S.A. Servicii Ecologice S.R.L. Arad" emisă de Administrația Bazinală de Apă Mureș
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 107/09.07.2012 emis de Administrația Bazinală de Apă Mureș pentru investiția: "Recultivare depozit conform - sectoare 4, 5" A.S.A. Servicii Ecologice Arad
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 85/23.07.2013 emis de Administrația Bazinală de Apă Mureș pentru investiția: "Extindere depozit - sectoare 6, 7 și 8, modificare bazin rezervă apă pentru stingerea incendiilor și reamplasare drum de serviciu" AS.A. Servicii Ecologice Arad
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 343/10.11.2016 emis de Administrația Bazinală de Apă Mureș pentru investiția: "Recultivare depozit conform - sectoare 6, 7" - AS.A. Servicii Ecologice Arad
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 110/18.05.2017 emis de Administrația Bazinală de Apă Mureș pentru investiția: "Amplasare container stație de epurare" localitatea Arad, județul Arad - A.S.A. Servicii Ecologice
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 100/19.04.2018 emis de Administrația Bazinală de Apă Mureș pentru investiția: "Extindere depozit de deșeuri sector 12-13, extindere rețea colectoare apă reziduală, extindere rețea iluminat", municipiul Arad, județul Arad - FCC Environment România S.R.L. Arad
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 278/11.12.2018 emis de Administrația Bazinală de Apă Mureș pentru investiția: "Recultivare sectoare 8 și 9 - depozit de deșeuri nepericuloase Arad, județ Arad" - FCC Environment România S.R.L. Arad
- Autorizația de gospodărire a apelor nr. 229/08.10.2019 emisă de Administrația Națională "Apele Române" București pentru: "Depozitul de deșeuri nepericuloase", din municipiul Arad, județul Arad valabilă până la 31.10.2024 - FCC Environment România S.R.L. Arad
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 52/01.04.2020 emis de Administrația Bazinală de Apă Mureș pentru investiția: "Extindere depozit de deșeuri sector 14-15, extindere rețea colectoare apă reziduală, extindere rețea iluminat", municipiul Arad, județul Arad -FCC Environment România S.R.L. Arad
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 62/09.04.2020 pentru investiția: "PUZ și RLU aferent - zonă administrare deșeuri - FCC Environment România S.R.L., extravilan Arad, județ Arad"
- Aviz de gospodărire a apelor nr. 205/05.11.2020 pentru investiția: "Recultivare depozit conform de deșeuri, sectoarele 10 și 11, construire drum final recultivare", municipiul Arad, județul Arad-FCC Environment România S.R.L. Arad M

Coordonatele STEREO ’70 ale amplasamentului sunt următoarele:

punct

X

Y

1

532636,217

218635,65

2

532641,598

218630,192

18

532506,564

218379,605

21

532502,386

218441,684

ADMINISTRAȚIA BaJ^LĂ DE APĂ MURE»

TG. MUREȘ

VIZAT SPRE NESCHIMWE

în conformitate cu datele cuprinse în Planul de Management al Bazinului Hidrografic Mureș:

- în zona delimitată de coordonatele perimetrului NU au fost identificate:

- zone de protecție sanitară sau perimetre de protecție hidrogeologică ale surselor de alimentare cu apă
- arii protejate Natura 2000, parcuri naturale sau naționale, rezervații naturale

- zona delimitată de coordonate se află:
- pe corpul de apă subteran freatic Conul Mureșului (Pleistocen superior-Holocen) - cod ROMU20
- pe corpul de apă subteran de adâncime Conul aluvial al Mureșului (Pleistocen inferior-mediu) -cod ROMU22
- la o distanță de aproximativ 700 m față de corpul de apă de suprafață Ier, cod RORW4.4_B1. Vecinătățile amplasamentului studiat sunt:

N - terenuri aparținând beneficiarului destinate zonei de administrare deșeuri conform PUZ aprobat prin HCLM Arad 403/2020, conductă gaze naturale Dn 700 mm Pecica-Horia, rețea fibră optică

- S - incintă FCC Environment România SRL cu destinație de depozit de deșeuri (CF 338901)
- E - canal de desecare Cn 1688, teren arabil, De 1702/2, linie de cale ferată
- V - canal de desecare Cn 1688 și terenuri arabile în extravilan depozitul de zgură și cenușă al CET Arad.

4. PLANUL URBANISTIC ZONAL PREVEDE:

Pe amplasament se prevăd următoarele:

4.1. Construire două cabine poartă
4.2. Extindere depozite pe o suprafață de 4395 mp și alipirea acestora, astfel:

o Extindere depozit de deșeuri solide nepericuloase (LB2) - prevăzut în PUZ anterior care include și deviere Cn 1688-

o Extindere depozit de deșeuri existent (LB 1) - celula 16 de depozitare.

4.3. Construcții tehnico-edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri:

- executarea unui sistem de canalizare separativ pentru colectarea apelor pluviale:

o potențial impurificate cu hidrocarburi provenite de pe platformele de parcare propuse, vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi și produse petroliere SH3 (Q = 100 l/s), cu descărcarea acestora în bazinul de retenție BR (V = 2200 mc) tip iaz - prevăzut în PUZ anterior-

o convențional curate de pe acoperișul clădirilor cu dirijatrea acestora în bazinul de retenție BR (V = 2200 mc) tip iaz - prevăzut în PUZ anterior- și evacuate treptat în canalul de desecare Cn 1599

o provenite de pe suprafața sectorului studiat -extindere depozite de deșeuri LB1 și LB2-se vor evacua în rezervorul de colectare (V = 4000 mc), unde se va produce o decantare, iar apa decantată se va evacua în canalul de desecare Cn 1599

- executarea unui sistem de canalizare separativ pentru colectarea levigatului ce va fi colectat din cadrul celulei 16 - LB1 și extinderii LB2, în rezervorul de colectare levigat (V = 8000 mc) -prevăzut în PUZ anterior pentru LB2-, de unde va fi pompat în stația de epurare levigat (Q = 60 mc/zi) bazată pe procedeul osmozei inverse; permeatul rezultat, dacă întrunește condițiile prevăzute în HG 188/2002 (NTPA 001), cu modificările și completările ulterioare, se va evacua în canalul de desecare Cn 1599, iar concentrat va fi recircultat în treapta a doua de osmoză inversă, excesul fiind transportat în celula activă de depozitare.

4.4. Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă.

platforme, locuri de p

ADMINISTRAȚIA BAZI DE APĂ MUREȘ TG. MUREȘ '/17AT SPRE NESCHIMB
4.5. Amenajarea incintei cu circulații carosabile, alei pietonale, identificate și spații verzi.
4.6. Iluminat arhitectural și elemente publicitare.

5. OBLIGAȚII:
- 5.1. La faza de proiectare studiu de fezabilitate, înainte de solicitarea avizului de gospodărire a apelor, la întocmirea documentației tehnice pentru fundamentarea avizului de gospodărire a apelor aferent obiectului de investiție, se vor avea în vedere următoarele:

- definitivarea necesarului, respectiv a cerinței de apă potabilă, corespunzător capacității efective a dotărilor și activității desfășurate
- corelarea strictă a capacităților de alimentare cu apă cu cele de canalizare a apelor uzate
- asigurarea acolo unde este cazul a unor sisteme corespunzătoare de epurare ape pluviale - prevederea acolo unde va fi cazul de stații de epurare/preepurare a apelor uzate tehnologice, corespunzătoare provenienței acestora, astfel încât efluentul să se preteze a fi preluat de canalizarea orășenească/evacuat în emisari naturali
- încadrarea tuturor efluenților lichizi descărcați la canalizarea orașului, în limitele NTPA 002; nu se acceptă descărcarea apei pluviale în canalizarea menajeră!
- încadrarea tuturor efluenților lichizi descărcați în emisar, în limitele NTPA 001
- instituirea și respectarea zonelor de protecție sanitară din jurul obiectelor ce compun sistemul de alimentare de apă, în conformitate cu prevederile Legii apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare și HG 930/2005.

în urma întocmirii studiului de fezabilitate se va înainta către Administrația Bazinală de Apă Mureș documentația tehnică în vederea obținerii avizului de gospodărire a apelor întocmită în conformitate cu prevederile Ordinului 828/2019, elaborată de instituții publice sau private atestate de autoritatea publică centrală în domeniul gospodăririi apelor pentru acest tip de lucrări

5.3. în caz de modificare a destinației terenului și a construcțiilor prevăzute prin Planul Urbanistic Zonal, acesta se va supune procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodăririi apelor.
5.3. în stabilirea amplasamentelor construcțiilor prevăzute în P.U.Z. se va respecta zona de protecție față de cursurile de apă/lucrărilor de apărare împotriva inundațiilor, conform anexei nr. 2 a Legii apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor, ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de planificarea urbanistică propusă și nu exclude obținerea avizelor/acordurilor/alte forme de reglementare de la autoritățile cu rol în reglementarea acestui tip de investiție.

Prezentul aviz de gospodărirea apelor se emite în baza Legii apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare, a OUG nr. 107/2002 privind înființarea Administrației Naționale Apele Române aprobată prin Legea nr. 404/2003 cu modificările și completările ulterioare și a Ordinului M.A.P. nr. 828/2019 privind aprobarea Procedurii și competențelor de emitere, modificare și retragere a avizului de gospodărire a apelor, inclusiv procedura de evaluare a impactului asupra corpurilor de apă, a Normativului de conținut al documentației tehnice supuse avizării, precum și a Conținutului-cadru al Studiului de evaluare a impactului asupra corpurilor de apă.

Avizul de gospodărire a apelor își păstrează valabilitatea pe toată perioada de realizare a lucrărilor, dacă acestea au început în cel mult 24 luni de la data emiterii avizului și dacă au fost respectate prevederile cuprinse în prezentul aviz și în documentația tehnică înaintată; în caz contrar avizul își pierde valabilitatea.

DIRECTOR, ing. Cosmin Butiul a

DIRECTOR TEHNIC M.

ing. Xxxxx Xxxxxx Nem

.l.-R.A.,

Șef serviciu Avize și Autorizații, ing. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx întocmit, ing. Xxxxxxxx Xxxxx

tel *4? 25'i 27 u 84?

<40 257 270 545

fax: i4C2S'.’27<.'5SL

opaca nolfiȘca jr’d.ro

wwwcaaraa.ro

program intreU-GJ - iROu

Nr. _24927_ din IjjpJiAL

Către,

SC Fee Environment Romania SRL

Loc. Arad, Șoseaua de Centură Nord, FN

spre știință:

O SCAtodisSRL_________________

La dosarul de urbanism transmis de Dvs. către C.A. Arad cu nr. __din__, sau proiectul de urbanism depus la C.A.U. _____________________________________ (înreg. ________________,) înreg. la

COMPANIA DE APĂ ARAD sub nr. _24927 din 16.12.2020 , prin care se solicită aviz de:

amplasament [ • ] / soluție tehnică de principiu [ O ] la fază PUD [ O ] / PUZ [ • ] pentru obiectivul

Zonă administrare deșeuri-depozitare deșeuri nepericuloase________

Adresa obiectivului: Arad, Șoseaua de Centură Nord

Beneficiar: SC Fcc Environment Romania SRL

Adresa beneficiarului: loc. Alba lulia, str. B-dul Horea, nr. 2

Certificat de Urbanism nr. 679 din 06.05.202G_, în vederea întocmirii PUD/PUZ, vă comunicăm următorul

acord

- fără condiții și/sau mențiuni/observații privind propunerea din Proiectul de urbanism nr.__, pl. nr.

_____________________, sc._________________________

Proiectant: SC Atodis SRL

Rămâne în sarcina titularului de aviAaeord de a transmite tuturor celor interesați, spre știință, prezentul document

Notă:

Acordul nu este însoțit de Aviz de furnizare a serviciilor publice de apă - canal.

Avizarea amplasamentului la fază PUD/PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare [avizare Fișă tehnică în baza CU eliberat pentru întocmirea PT/DTAC/DTAD/DTOE] în vederea emiterii AC.

Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico-economică pentru utilitățile publice de apă-canal, sau de Avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și/sau de canalizare.

în vecinătatea acestui obiectiv, Compania de Apă Arad:

Nu Are în exploatare rețele publice de apă potabilă,

Nu Are în exploatare rețele publice de canalizare menajeră.

După caz, traseele rețelelor de apă-canal existente în zonă sunt figurate informativ pe planșa(ele) Dvs. restituită(e) alăturat. Pozițiile exacte ale acestora în teren vor fi materializate de delegații operatorului, care vor fi convocați pe șantier, în scris, prin grija beneficiarului/investitorului.

Pian topografic

Scara / :2OOO

—----	---Urnita proprietate
---f--	---- Gard lemn
;---7	—^J Gard beton
	Aerisire gaz
■A''	Camm apa
	Ca mm canalizare
	Csmjn cabluri electrice
rrc	Scurgere apa pluviala

A.				2ste referitoare la teren
M- fucreb	Caie^oru 4t	SiprXatq (mp;		Vikurei dt impOziiBre (ia)	. . MentiuPi
		4395			.. nwmprej9<<
				-
Tptjl		4395			... .
_ _ ... . £. Date referitoare la constructiv ... _____
Cod	Supr^Utfl CSWStfWO W fiTp)		Vite»*e « iirpontar-» (!«:)		Mențiuni


Total

-■44K

Nr. cadastral	Suprafața maturata (mp)	Adresa imobilului
333331	4395	extravilan fnun. Arad
Cartea funciara nr.	33SBBI	UAT	Arad

Plan de încadrare in zona

Scara 1:10000

\n^C'PWUJIA«A° PPWM^^' -- -

DE UR0AMI O

CERTI,- ICAT ce zmTn_RteAne

x,. ^3^? i XcsYecZet Slg§fc/»«M«,_{F w Of<}

- “-™³⁰⁰ Vi O^CPA '

AES 1 LC<FT A*d Sir_r Uni*, v. !3_b CM». J E 1 /1.. „ „ '

^S»< t ’ ..^Z^ T<tfO72IW327 \> ^tG 'Matidiina ț

ACȚIUNEA :

MASURAT:

REDACTAT:

DESENATî

VERJfICAT;

NUMELE

Mâdtrfma

SEMNĂTURĂ

K*	CoQrooȚiUe PY-C.-de OJrtur		Sn^T,
P«	X \|m\|	*TH	Sția+r,
ICC	532C3O.2I7	2 '6G35Ă5Q	4-7 fi"*
1C1	î22&iS 435	216597.303	3.5725
102	532*0’ ;53	216503.734	20.552
li/3	^547 032	2 164S0.2Z ?	1,216
rea	532S4;.275	2l.344fc.il 1	3 <65
1	532539 «33	213443 tao	37.285
1	532502.350	^\|&44».i64	9.140
i Oz	S32SOfi.2*6	21943^.097	S2.FS5
ICC	532SO5.47 3	219361 773	2.Î70
IO	5325O#.5<;4	2.55-3.0OS
1 id	332510.342	2IS;W5.?€O	’O.te:
11 j	3325,5.60’	;.j ©394 754	3 3.062
• '2	532523.554	2 J 6405 291	23.03?
. .3	53253P.424	2JS42i.99O	6 525
	532S44.C5 1	2;54Sfc.fle4;	S- «!S9
' ;5	53Z5C4.060	2F£4 53.?Sr	6 722
■ e	532509 1 SS	216X01.45?	3071 £
	552562.334	2lMa?,2i4	21,922
	532592-352	Zt$»U0.7r3	23.255
: 19	&3LW4.3; 6	2IC5?6.«30	10.^72
‘20	5320.3,«52	£ f 654^.745	0.292
f2l	*3?tr 5.024	2 i 5543.3 17	15 ?&7
i-22	532421 .490	îi&sea.sa?	I7.09S
123	S32S2C.&it	21^575.BG4	33 004
124	532430.074	2 r 461 ?..sas	17.095
i2S	S33«41.SO£.	21 «30.192	Î2.G22

5ICrii«Mn-*395.2s«|> r-CI5a57m

iîWR:

C FCC Environmcnt Remania

SRL

SCgr» :

f .^000 f.‘OGO&

STEREO'70

Pbn topografie necesit¹ obimtfrti eert/faxcuf!* (te WMit* pnvmd tdentifto^t m CP 333&S! nr.^. 33A55I AraJ

MfrtrZ

S2O2O

PLAN URBANISTIC ZONAL ■ ETAPA II

PUZStRLU AFERENT

ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI -

DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE

Amplasament: Extravilan Municipiul Arad, conform extras C.F. nr. 338881,jud. Arad

00~ ÎNCADRARE IN ZONA

S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA ARAD S.R.L.

SUBPROlECTANT

COMPANIA DE APĂ ARAD S.A

DEPARTAMENT TEHNIC^ SERVICIU TEHNIC

COMPARTIMENT AVIZE ^v

SPECIFICAȚIE

COORDONATOR URBANISM

ÎNTOCMIT

DESENAT

UltOnță

AMPLASAMENT"

Extravilan Municipiul Arad. contam extras

C.F.33B8B1, Jud. Arad

Proiect Nr.:

NUME

SEMNĂTURĂ

Scara

TITLU PROIECT;

10 /2020 Faza:

arKGAeorghE 3ECULICI

QrKAtaxandrs COR NEA

arh Xxxxxxxxx Xxxxxx

□ala:

Noiembrie.

2020

PUZ SI RLU AFERENT

ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI

DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE

Etapa II

Planșa nr.:

Osnunwo planșa:

ÎNCADRARE in zona

00 A

COMPANIA DEAPÂARADS.

DEPARTAMENT tehnic StRVICJU TEHNIC

COMPARTIMENT AVIZE

C0ONUDEAPÂAMDS.A

ROMANIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD 310003 - Arad, strada Corneltu Coposu, nr. 22

ISO 9001

ROMÂNIA

Județul Arad Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de FCC Environment România SRL, cu domiciliul/sediui în județul Arad, localtatea Arad, str. zona CET - Șoseaua Centura Nord. nr. FN, înregistrată la nr. 10536 din 10.05.2021,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 3 din 24.05.2021

pentru Planul urbanistic zonal: „Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase” extravilan municipiul Arad

Inițiator: FCC Environment România SRL

Proiectant general: S.C. Atodis Serv' S.R.L.

Subproiectant: S.C. Simplu CADD S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: est - canal Cnl688, vest - canal Cnl688, nord - canal Cnl 688 și zona administrare deșeuri, sud - depozit deșeuri.

S zona studiată: 4.395 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

- UTR:-
- regim de construire: -
- funcțiuni predominante: -
- H max = -
- POT max = -
- CUT inax = -
- retragerea minimă față de aliniament = -
- retrageri minime față de limitele laterale = -
- retrageri minime față de limitele posterioare = -.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

- UTR extins;
- regim de construire: P;
- funcțiuni predominante: depozitare deșeuri nepericuloase;
- H max = 30 m la cupola deșeuri și 5 m coama la clădiri;
- POT max = 0,68%;
- CUT max = 0,1;
- retragerea minimă față de aliniament = conform art.21 din regulament;
- retrageri minime față de limitele laterale stânga = conform art.21 din regulament;
- retrageri minime față de limitele laterale dreapta = conform art. 21 din regulament;
- retrageri minime față de limitele posterioare = conform art. 21 din regulament:
- circulații și accese: acces, platforme, parcaje.
- echipare tehnico-edilitară: extindere PUZ aprobat.

In urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 20.05.2021 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 679 din 06.05.2020, emis de Primăria municipiului Arad.

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

4 Tel. 0040-357-731100 http://www qarad ro

ISO 9001

Fax. 0040-357-731280

xxxxxxxxx@xxxxxxxxx

DIRECȚIA ARHITECT-ȘEF Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Banca de Date Urbane GIS Nr. 10536/24.05.2021

Către,

FCC Environment România SRL

Referitor la P.U.Z. si R.L.U. -„Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase” extravilan municipiul Arad

Proiect nr. 27/2020, proiectant general: SC Atodis Serv SRL, subproiectant: SC Simplu CADD SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx.

Prin prezenta vă informăm că Arhitectul-șef al Județului Arad a emis avizul nr. 3/24.05.2021 pentru documentația P.U.Z. și R.L.U. -„Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase” extravilan municipiul Arad și a vizat 3 exemplare de documentație (câte 1 exemplar pentru C.J. Arad, primărie și beneficiar )

Anexat la prezenta vă transmitem:

• 1 exemplar din documentația PUZ avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad
• Avizul nr. 3/24.05.2021 emis de Arhitectul-șef al Județului Arad

Documentațiile de urbanism complete și elaborate conform legislației în vigoare, însoțite de referatul de specialitate al arhitectului-șef (persoanei responsabile cu urbanismul din cadrul primăriei) și raportul informării și consultării publicului se promovează de către primar. în vederea aprobării prin hotărâre a consiliului local în termen de maximum 30 de zile de la data înregistrării documentației complete la registratura primăriei, respectiv maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice.

Documentația P.U.Z. și R.L.U.- forma avizată de Arhitectul-șef al Județului Arad se supune spre aprobare Consiliului Local al municipiului Arad.

Toate restricțiile impuse prin documentația PUZ aprobată se fac publice de către C. Local -autoritatea publică locală responsabilă cu aprobarea planului, inclusiv prin publicarea pe sitc-ul instituției, (v. art. 48^A1 alin. 5 din Legea nr. 350/2001).

Cionca

ARHITECT-SEF/ arh. Xxxxxxxx Xxxxxx

ȘEF SERVICIU Xxxxxx Xxxxxxxx

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

310003 - Arad, strada Comeliu Coposu, nr. 22

ISO 9001

Secretariatul Comisiei T.AT.U. Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Banca de Date Urbane GIS Nr. MW

CONVOCATORUL

Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului si urbanism (Comisia T.A.T.U.)

In conformitate cu prevederile art.37din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul cu modificările si completările ulterioare si a Regulamentului de funcționare a Comisiei T.A.T.U.Se convoacă Comisia T.A.T.U. de pe langa Consiliul Județean Arad, care va avea loc la sediul C.J. Arad, situat in Arad, str. Comeliu Coposu nr. 22, in data de 20.05.2021 ora 10 sala E211.

I. Analiza documentațiilor de urbanism conform art.4 din Regulamentul Comisiei T.A.T.U. in vederea fundamentării d.p.d.v. tehnic a emiterii avizului arhitectului șef pe baza documentației prezentate sau după caz, solicitare de completări în termenul legal sau restituirea documentațiilor spre completare sau reanaliză.

1. ”P.U.Z. si R.L.U. Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase”- extravilan mun. Arad

Suprafața incintei cu propuneri: 4.395,00 mp

Amplasament: - extravilan mun.Arad

Persoane responsabile C.J.Arad: Xxxxxx Xxxxxxx, Sas Draga, Xxxxx Xxxxx

Proiect nr. 27/2020

Beneficiar: S.C. FCC Environment Romania S.R.L.

Proiectant: S.C.Atodis Serv SRL

Specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arii. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

2. **P.U.Z si R.L.U. - Zonă centru sportiv și de agrement”- extravilan - mun. Arad

Suprafața incintei cu propuneri: 15.000 mp

Amplasament: extravilan mun. Arad

Persoane responsabile C.J.Arad: Xxxxxx Xxxxxxx, Sas Draga, Xxxxx Xxxxx

Proiect nr. 107/2019

Beneficiar: Mihai și Xxxxxx Xxxxx, Daniel și Xxxxxxx Xxxxx

Proiectant: SC Arhitectonic SRL

Specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. Xxxxxxx Xxxxxx

3. “P.U.Z. și R.L.U. - înființare fermă pomicolă în lanț integrat în cadrul societății - AMC Bioagro S.RL. - extravilan corn. Felnac

Suprafața incintei cu propuneri: 3.224 mp

Amplasament: extravilan com. Felnac

Persoane responsabile C.J.Arad: Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxx Xxxxx

Proiect nr. 46/2018

Beneficiar: S.C. AMC Bioagro S.R.L.

Proiectant: SC Arhitekt Studio A SRL

Specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. Adrian lonașiu

II. Diverse

• Consultare: P.U.Z. și R.L.U.”Construire și racordare parc fotovoltaic Arad 1”

Amplasament; extravilan com. Grăniceri și Pilu

Beneficiar : S.C. West Power Investment S.R.L.

Proiectant: S.C. Pro Arhitectura S.R.L.

Specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

• Reanaliză: P.U.Z. si R.L.U. “Ansamblu locuințe individuale”- extravilan - intravilan municipiul Arad

Suprafața incintei cu propuneri: 32.269 nap

Amplasament: intravilan - extravilan municipiul Arad

Persoane responsabile C.J.Arad: Xxxxxx Xxxxxxx, Sas Draga, Xxxxx Xxxxx

Proiect nr. 93/2019

Beneficiar : SC Hydras SRL

Proiectant: SC Studio M Șoima SRL

Specialist cu drept de semnăturii R.U.R.: Xxxxxx Xxxxx

• Membrii permanenți ai comisiei T.A.T.U.
• Arhitecții sau responsabilii cu urbanismul din cadrul primăriilor: Arad, Felnac, Grăniceri, Pilu.
• Specialiștii cu drept de semnătură RUR care au elaborat documentațiile PUZ .
• Documentațiile de pe ordinea de zi se pot consulta la C.J. Arad - Serviciul U.A.T.B.D.GIS și se transmit membrilor comisiei in format electronic.

ARHITICT-ȘEF

SECRETAR COMISIE T.A.T.U

ȘEF SERVICIU Xxxxxx Xxxxxxxx

DELGAZ

grid

Delgaz Grid SA, Independenței 26-28,300207, Timișoara

FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

Delgaz Grid SA

Departament Acces la Rețea Gaz

Timișoara

Iuliu Maniu, Nr.82-84

310167 Arad

www.delgaz.ro

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

AVIZ FAVORABIL

212781898, 12/18/2020

Stimate domnule/doamnă FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL,

Urmare a solicitării dumneavoastră, privind emiterea avizului de amplasament pentru lucrarea INTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT-ZONA ADMINISTRARE DESEURI-DEPOZITARE DESEURI

NEPERICULOASE, din localitatea ARAD, strada Sos. de centura Nord, numarul FN, CF,338881 județ AR, în urma analizării documentației depuse vă comunicăm avizul favorabil, întrucât lucrarea precizată mai sus nu afectează sistemul de distribuție gaze naturale. La toate clădirile amplasate în localități în care există rețele de gaze naturale, indiferent dacă clădirile sunt sau nu alimentate cu gaze, pentru evitarea pătrunderii în clădiri a eventualelor scăpări de gaze, se prevăd măsuri de etanșare la trecerile instalațiilor de orice utilitate (încalzire, apă, canalizare,cabluri electrice, telefonice, televiziune etc.) prin pereții subterani și prin planșeele subsolurilor clădirilor, conform art. 93 alin. (1) din N.T.P.E.E. aprobate prin Ordinul Președintelui A.N.R.E. nr. 89/10.05.2018 și publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, Nr. 462/05.06.2018. Prezentul aviz este valabil până la data de 12/18/2021 (12 luni), cu posibilitatea prelungirii acestuia pe perioada de valabilitate a certificatului de urbanism. Prelungirea avizului se va solicita cu minim 15 zile înainte de expirarea avizului inițial.

T +40-745-16-40-21

nicoleta-

xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx

Abreviere: EATM

Cu respect, Xxxxxxx Xxxxxx

Coordonator Echipa Acces Rețea Gaz Timișoara

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Manager Racordare

Președintele Consiliului de

Administrație

Xxxxxxx Xxxxxx

Directori Generali

Xxxxxx Xxxxxx (Director General)

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx (Adj.)

Xxxx Xxxxx Xxxxx (Adj.)

Xxxxx Xxxxxx (Adj.)

Sediul Central: Târgu Mureș

CUI: 10976687

Atribut fiscal: RO

J26/326/08.06.2000

Banca BRD Târgu Mureș

IBAN:

RO11BRDE270SV27540412700

Capital Social Subscris și Vărsat: 773.257.777,5 RON

DELGAZ

grid

WITA INCINTA PROPUNERI - Extras CF nr. 338881(S= 4.395.00 mp)

MITA PROPRIETATE DEPOZIT ECOLOGIC

ESEURI EXISTENT I PUZ APROBAT

IMITA MAXIMA DE CONSTRUIBILITATE CU EXCEPȚIA OTARILOR TEHNICO EDILITARE

IMITA MAXIMA DE CONSTRUIBILITATE CU EXCEPȚIA

OTARILOR TEHNICO EDILITARE CONFORM PUZ APROBAT

ZONA OE DEPOZITARE SI INDUSTRIE- DEPOZITUL DE ZGURA SI CENUȘA

ZONA 0E DEPOZITARE DEȘEURI ■ EXISTENTA ■ LB 1

'fJJA I ZONĂ ADMINISTRARE, PROCESARE SI DEPOZITARE DEȘEURI SOUDE NEPERICULOASE SI DEȘEURI INERTE-FCC ENVIRONMENT ROMANIA ARAD S.R.L conform P.U.Z. si RLU aprobat prin HCLM Arad nr.403/2020 ZONA DE DEPOZITARE DEȘEURI

_B 2 (MSW + CI deșeuri) si LB 3 (CD deșeuri) conform P.U.Z. aprobat

ZONA ^DE DEPOZITARE DEȘEURI PROPUSA ■ EXTINDERE- LB 1 si 2

CONSTRUCȚII PROPUSE (CABINA POARTA SI CLĂDIRE TEHNICO EDILITARA). POSIBILA MOBILARE

CAI DE COMUNICAȚIE PROPUSE - Drumuri de incinta, platforme betonate pentru depozitare temporara, alei pietonale, parcați

DRUMURI EXISTENTE

DRUMURI PROPUSE PENTRU AMENAJARE conform PUZ aprobat

DRUMURI DE EXPLOATARE

DRUM COMUNAL

CANALE EXISTENTE

UAHAL RELOCAT conform PUZ aprobat

ZONE VERZI AMENAJATE

CIRCULAȚIE FEROVIARA LINIE CFR ARAD-ORADEA

.INIE ELECTRICA AERIANA DE ÎNALTA TENSIUNE

CONDUCTA DE GAZ

ZONA DE SIGURANȚA CFR DIN AX 20M FATA DE LINIA FERATA

NA DE PROTECȚIE CONDUCTA DE GAZ FATA OE ZONA CE DEPOZITARE- 20,Om de la conducta

PiMMan l=. nivelul uniunilor sl sc bun,taliilor tuncuunals ptuiliu puz si RLU zona administrare DEȘEURI FCC ENVIRONMENT ROMANIĂARAD SRL CONFORM PuZ APROBAT PRIN HCLM NR. 4n:i'2iwi

BILANȚ TERITORIAL ZONA REGLEMENTATA

CONFORM PUZ ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI FCC ENVIRONMENT

ROMANIA ARAD SRL APROBAT PRIN HCLM NR. 403/2020

4.000.00

CORNEL- unu-CONSTANTI^^"" NDRAGOIU^.-¹^.?”

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

riJa simtex O

ClKTW ia 6+ STIH

iio»ooi

COMISIA PENTRU ELIBERAREA AUTOR1ZATIEI/ACORDULUI PRIVIND RACORDUL LA REȚELELE TEHNICO-EDILITARE

Nr. ad.8639/Zl/

Către,

SC FCC ENVIROMENT ROMANIA SRL ARAD,ȘOSEAUA DE CENTURA NORD,FN

Referitor la: avizul COMISIEI PENTRU ELIBERAREA AUTOR1ZAȚIE1/ACORDLLU1 PRIVIND RACORDUL LA REȚELELE TEHNICO - EDILITARE pentru lucrarea,, ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT - ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI-DEPOZITARE DEȘEURI PERICULOASE" ARAD, ȘOSEAUA DE CENTURA NORD.nr. FN,identificat prin CF 338881 ARAD, beneficiar: SC FCC ENVIROMENT ROMANIA SRL.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.8639, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

1. Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2. Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3. Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4. Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5. Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6. Să respecte Documentația PUZ, cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.679 din 06.05.2020;
7. Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8. Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/l997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
- 9.I n cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;

lO.în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14/2007,se va asigura un

MEMORIU PREZENTARE INSTALAȚII DE STINGERE

DENUMIREA PROIECTULUI

AMPLASAMENT

BENEFICIAR

PLAN URBANISTIC ZONAL SI RLU AFERENT-

ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI -DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL ARAD

Extravilan Arad, identificat prin extras CF nr. 346391 si nr. 338881, Jud. Arad

S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.

FAZA

DATA ELABORĂRII

FEBRUARIE 2021

1.1. TERITORIUL CARE URMEAZA SA FIE REGLEMENTAT PRIN PUZ

Prezenta documenatie este întocmită pentru zona, suprafața de S=4695 mp, avind legătură cu zonele LB2, LB3.

Zona studiata are suprafața de 924.049,OOmp ( 4.395,00 mp inclus), intervențiile urbanistice in zona se refera la amenajarea corespunzătoare a accesului carosabil la incinta propusa pentru reglementare, pe trei rute astfel: prin extinderea drumului de incinta a depozitului de deșeuri FCC actual, prin extinderea drumului de acces la Depozitul de deșeuri existent, prin extremitatea estica a depozitului de cenușa din incinta CET si prin modernizarea drumurilor de exploatare DE 1692 si DE 1702/2, acestea asigurând accesul din Șoseaua Centura Nord prin intermediul drumului DC 1697/3, si la extinderea rețelelor edilitare existente din zona. Terenul propus pentru reglementare este accesibil din incinta Depozitului ecologic existent și din incinta societății CET Arad (Depozitul de zgură și cenușă). Accesul dinspre șoseaua Centura Nord la Depozitul ecologic existent este realizat prin intermediul drumului DC 1697/3.

Funcțiunea principală solicitată de investitor este zonă de administrare deșeuri și depozitare deșeuri solide nepericuloase.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) Construcții noi:

-cabină poartă,

b) Extinderea Depozitelor de deșeuri solide nepericuloase: LB2- conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 și LB1 existent - în regim de înălțime maxim 30,00 m;

Extinderea depozitului de deșeuri LB2 se va realize peste canalul de desecare existent CN 1688, tronson de canal propus pentru deviere conform PUZ-ului aprobat. Tronsonul de canal, face parte din extrasul CF nr. 338873

c) Platforme pentru depozitarea temporară deșeuri nepericulioase
d) dotări, instalații și spații de depozitare a materialelor necesare desfășurării activităților conexe celei de depozitare propriu zisă, regim de înălțime parter înalt, Cuprinse în zona compactată și spațiu depozitare reciclabile ( containere, platformă încărcare reciclabile balotate ) rezultă ape pluviale convențional curate, colectate prin rigolele perimetrale, fiind deversate în rezervorul de ape de ploaie, Bazin de dezinfeție roți (rezultă ape uzate ce vor fi deversate prin intermediul conductelor în rezervorul de levigat);
e) Instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.
f) Construcții tehnico edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri (cuprind instalațiile și rețelele de apă și canalizare );
g) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
h) Amenajarea incintei cu circulații carosabile, alei pietonale, platforme, locuri de parcare și spații verzi (rezulta ape pluviale potențial infestate cu hidrocarburi, sunt trecute printr-un separator de hidrocarburi SH, cu debit de 100 l/s care se vor deversa în rezervorul de ape pluviale);
i) Iluminat architectural și elemente publicitare;

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare.

în jurul clădirilor, în incintele propuse pentru reglementare, vor fi amplasate parcaje la sol, spatii verzi, alei pietonale și carosabile.

Mobilarea finală se va realiza conform prevederilor prezentului PUZ și RLU, în funcție de destinația construcțiilor admise pentru autorizare directă, și se va concretiza la faza de autorizație de construire.

Pe tronsonul de canal deviat se vor respecta elementele hidraulice și geometrice ale canalului conform Regulamentului de exploatare, precum și condițiile impuse de AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE, Filiala Teritorială Timiș - Mureș Inferior, Unitatea de Desecare Arad, prin Avizul de principiu nr. 593 din 26.02.2019.

In zona studiata, terenurile au folosința mixta: unitatii pentru activitati productive, depozite si servicii specifice, terenuri arabile, canale de desecare, cai de comunicație, cale ferata, linie electrica aeriana LEA 110KV si conducta de transport gaza naturale.

Incinta propusa spre reglementare Etapa 1 are suprafața de 255.515,00 mp. Intervențiile urbanistice pe amplasament se refera la schimbarea destinației terenului, din arabil in zona de administrare procesare și depozitare deșeuri, si realizarea de construcții, dotări si instalatii necesare desfășurării activitatii.

Zonificarea funcționala a zonei studiate s-a făcut ținând cont de funcțiunea predominanta propusa si de proximități urbanistice care impuneau constrângeri legate de funcțiuni si/sau indici urbanistici. Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi: a) construcții noi:

• Birouri administrative,- regim de inaltime P+2Etaje;
• Construcții pentru ateliere de mentenanta si reparatii curente vehicule si utilaje industriale- regim de inaltime Parter inalt;
• Construcții pentru depozitare deșeuri - regim de inaltime Parter inalt;

b) depozitarea deșeurilor nepericuloase -regim de inaltime in cota maxim 140,OOm de la nivelul marii;
c) dotări, instalatii si spatii de depozitare a materialelor necesare desfășurării activitatilor conexe celei de depozitare propriu zisa
d) instalatii de protecție si de monitorizare a calitatii factorilor de mediu.
e) Construcții tehnico edilitare necesare punerii in funcțiune a construcțiilor propuse si a zonei de depozitare deșeuri;
f) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare si rețele de incinta;
g) Amenajarea incintei cu circulatii carosabile, alei pietonale, platforme, locuri de parcare si spatii verzi;
h) Iluminat arhitectural;
i) Mijloace de publicitate iluminate si neiluminate;
j) Amenajare a trei drumuri de legătură care se vor racorda cu drumul Dc 1697/3 acesta facand legătură cu Soseua de Centura Nord.

SC KOV SCHUTZ 2008 SRL

RO23S57788, JO2/548/2OO8

Corn. Fântânele, Nr. 220

317120, Jud. Arad, România

Bilanț teritorial zonă studiată 924.049,OOmp:

Nr. Crt.	BILANȚ TERITORIAL	EXISTENT		PROPUS
Nr. Crt.	BILANȚ TERITORIAL	mp	%	mp	%
01.	TEREN ARABILîn extravilan	326.525,00	35,34	322.130,00	34,86
02.	DEPOZIT DEȘEURI EXISTENT(depozitul propriu-zis LB 1 , circulații interioare, platforme betonate, construcții, dotări-20%, spații verzi)	134.458,00	14,55	134.458,00	14,55
03.	DEPOZITUL DE CENUȘĂ Șl ZGURĂ AL CET DE LIGNIT CU CIRCULAȚII INTERIOARE-EXISTENT	123.796,97	13,40	123.796,97	13,40
04.	ZONĂ DE ADMINISTRARE, PROCESARE SI DEPOZITARE DEȘEURI SOLIDE NEPERICULOASE SI DEȘEURI INERTE conform PUZ aprobat prin HCLM ARAD 403/2020	255.515,00	27,65	255.515,00	27,65
04.1	ZONĂ DE ADMINISTRARE, PROCESARE SI DEPOZITARE DEȘEURI SOLIDE NEPERICULOASE SI DEȘEURI INERTE (depozitele propriu-zise LB2 si LB3 , circulații interioare, platforme betonate, construcții, dotări-20%, spații verzi 20%) conform PUZ aprobat prin HCLM ARAD 403/2020	248.355,00		248.355,00
04.2	Canal relocat in incinta cu extras CF nr. 346391 conform PUZ aprobat prin	7.160,00		7.160,00

	HCLM ARAD 403/2020, si alte canale
05.	ZONĂ DE ADMINISTRARE SI DEPOZITARE DEȘEURI -DEPOZITARE DEȘEURI - Extindere LB 1 si LBZ-incinta propusa pentru reglementare	0,00	0,00	4.395,00	0,48
06.	ZONĂ DE ADMINISTRARE SI DEPOZITARE DEȘEURI propusa peste, tronson de canal CN 1688 deviatconform PUZ aprobat prin HCLM ARAD 403/2020 (depozitul propriu-zis, circulații interioare, platforme betonate, construcții, dotări, spații verzi)	1.697,00	0,18	1.697,00	0,18
07.	DRUMURI DE EXPLOATARE	14.757,50	1,60	14.465,22	1,57
08.	ACCES INCINTE, PLATFORME BETONATE	272,55	0,03	564,83	0,06
09.	CIRCULAȚII FEROVIARE	40.381,34	4,37	40.381,34	4,37
10.	CONSTRUCȚII CFR	613,93	0,07	613,93	0,07
11.	ZONE VERZI NEAMENAJATE (marginea drumurilor si canalelor)	5.634,14	0,60	5.634,14	0,60
12.	CANALE DIN ZONA STUDIATA	20.397,60	2,21	20.397,60	2,21
	TOTAL GENERAL	924.049,00	100	924.049,00	100

Ideea generala este de a construi 2 corpuri de depozit de deșeuri "LB 2" pentru deșeuri solide nepericuloase ( deșeuri municipale si asimilabile, deșeuri din sfera comerciala si industriala ) și "LB 3" pentru deșeuri din construcții și demolări. Acestea fiind construite pe laturile opuse ale zonei destinate exclusive depozitării de deșeuri ..

Incinta propusă pentru reglementare are suprafața de 4.395,00mp, cuprinzând terenul cu extrasul de CF nr. 338881. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației terenului, din arabil în zonă de administrare și depozitare deșeuri, și extinderea depozitelor LB2 (propus prin PUZ) și LB1 existent.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) Construcții noi:

-cabină poartă, clădire tehnico-edilitară în regim de înălțime maxim Parter;

b) Extinderea Depozitelor de deșeuri solide nepericuloase: LB2- conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 și LB1 existent - în regim de înălțime maxim 30,00 m;

c) Instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.
d) Construcții tehnico edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri (cuprind instalațiile și rețelele de apă și canalizare);
e) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
f) Amenajarea incintei cu circulații carosabile, alei pietonale, platforme, locuri de parcare și spații verzi (rezulta ape pluviale potențial infestate cu hidrocarburi, sunt trecute printr-un separator de hidrocarburi SH, cu debit de 100 l/s care se vor deversa în rezervorul de ape pluviale);
g) Iluminat architectural și elemente publicitare;

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare.

în jurul clădirii, în incintele propuse pentru reglementare, vor fi amplasate parcaje la sol, spatii verzi, alei pietonale și carosabile.

Bilanț teritorial pentru Incinta propusă pentru reglementare C.F. nr. 338881:
Nr. Crt.	BILANȚ TERITORIAL	EXISTENT		PROPUS
Nr. Crt.	BILANȚ TERITORIAL	mp	%	mp	%
01.	TEREN ARABIL EXTRAVILAN	4.395,00	100,0 0	0,00	0,00
02	Cabină poartă Construcții, dotări pentru zona de administrare deșeuri nepericuloase	0,00	0,00	220,00	5,00
03	Depozitare deșeuri nepericuloase LB2 -extindere	0,00	0,00	3.000,00	68,00
04	Căi de comunicații Circulații auto, platforme betonate, parcaje, circulații pietonale	0,00	0,00	296,00	7,00
05	ZONE VERZI AMENAJATE	0,00	0,00	879,00	20,00
TOTAL GENERAL		4.395,00	100	4.395,00	100

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ S =

4.395,OOmp

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00 %

0,68%

02. Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

Procent minim spații verzi: 20% pentru incinta propusă pentru reglementare.

Regimul maxim de înălțime propus pentru Cabina poartă este de Parter, maxim 5,00m

• Depozitarea deșeurilor solide nepericuloase -regim de înălțime maxim 30,00m;
• CONSTRUCȚII, DOTĂRI PROPUSE în incinta studiată în suprafață de 4.395,00 mp
• P.O.T. existent = 0,00 %
• C.U.T. existent = 0,00
• Sc = 0,00 mp
• Sd = 0,00 mp
• P.O.T. maxim propus = 0,68 %
• C.U.T. maxim propus = 0,01
• Sc = maxim 300,00 mp

Sd = maxim 300,00 mp

Incinta propusă pentru reglementare are suprafața de 4.395,OOmp, cuprinzând terenul cu extrasul de CF nr. 338881. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației terenului, din arabil în zonă de administrare deșeuri- depozitare deșeuri, prin extinderea depozitelor LB2 (conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 ) și LB1 existent.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) Construcții noi:

-cabină poartă;

a) Extinderea Depozitelor de deșeuri solide nepericuloase: LB2- conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 și LB1 existent - în regim de înălțime maxim 30,00 m;
b) Extinderea depozitului de deșeuri LB2 se va realiza peste canalul de desecare existent CN 1688, tronson de canal propus pentru deviere conform PUZ-ului aprobat. Tronsonul de canal, face parte din extrasul CF nr. 338873lnstalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.
c) Construcții tehnico edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri (cuprind instalațiile și rețelele de apă și canalizare, electrice );
d) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
e) Amenajarea incintei cu circulații carosabile, alei pietonale, locuri de parcare și spații verzi (rezulta ape pluviale potențial infestate cu hidrocarburi, cu debit de 100 l/s care se vor deversa în rezervorul de ape pluviale, vezi aviz ANIF nr. 266/11.01.2021);
f) Iluminat arhitectural și elemente publicitare;

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare.

în jurul cabinei poarta, în incintele propuse pentru reglementare, spatii verzi, alei pietonale și carosabile.

LB 2 (corp de depozitare deșeuri 2) fiind destinat depozitarii deșeurilor municipal si asimilabile,deșeuri din sfera comerciala și industriala:

După epuizarea capacității existente a corpului depozitului de deșeuri (LB 1), noul corp de depozit de deșeuri nu va fi construit ca o "extensie", ci ca un corp de depozit separat în

spatele

canalului

desecare

existent.

Drumul de acces la depozitul de deșeuri se va putea efectua pe 3 rute alternative, si anume:.

• Din incinta depozitului de deșeuri FCC actual, prin extinderea drumului de incinta;
• Prin extremitatea estică a depozitului de cenușă, incinta depozitului CET prin

extinderea drumului de acces la Depozitul de deșeuri FCC existent;

• Din drumul de exploatare De 1692 care se racordează cu DE 1702/2, amplasat de-a lungul caii ferate.

Levigatul din LB 2 este acumulat în noul rezervor de levigat ce va fi construit separat. Ramura de colectare principală pentru levigat este situată de-a lungul laturii sudice a LB 2, unde baza depozitului este în general înclinat.

• Parametrii noului depozit pentru deșeurile solide nepericuloase (LB 2):
• suprafața inferioara: 87 800 m2
• Capacitatea: 1300 000 m³
• înălțimea maximă a cupolei depozitului (): 30,00 m.
• Volumul lucrărilor de teren:

o taluzurilor: 90 000 m³

o săpături: 5 000 m³

LB 3 (depozitul de deșeuri din construcții si demolări):

Corpul depozitului pentru deșeurile din construcții și demolări (LB 3) este proiectat ca un depozit de deșeuri separat construit pe partea de vest a zonei destinate exclusive depozitării de deșeuri. LB 3 este format din 3 sectoare care sunt, în general, înclinate spre sud. Stratificatia bazei depozitului de deșeuri inerte este diferita de cea a depozitului LB 2 si prezintă următoarele cerințe:

• strat mineral (argilă): 0,5 m, kf = lx 10-9 m / s)

Cerințele pentru închiderea și recultivarea LB 3 pe baza legislației RO sunt următoarele:

• Iarba
• Humus sau pamant vegetal. 0,15m
• Pamant min.. 0,50m
• Ultimul strat de nivelare fără nămol sau, deșeuri voluminoase

Parametrii noului corpului de depozit pentru deșeurile din construcții si demolari(LB 3):

• suprafața bazei: 19 500 m2
• Capacitatea: 125 000 m³
• Cota maximă a cupolei ():120 m asl( deasupra nivelului marii).
• Volumul lucrărilor de teren:

o taluzurilor: 30 000 m³

o săpături: 1 700 m³

Intervențiile urbanistice se refera la achiziționarea parcelei cu CF nr. 338881 (cu o suprafața de 4395,OOmp) si devierea canalului Cn 1688 si propunerea relocării lui de pe poziția actuala, si anume de pe latura vestica a incintei reglementate pana la intersecția cu Cn 1695. (suprafața necesara pentru extinderea canalului va fi de 1.455,00 mp).

LB 2 (corp de depozitare deșeuri 2 fiind destinat depozitarii deșeurilor municipal si asimilabile, deșeuri din sfera comerciala si industriala:

Extinderea depozitului de deșeuri municipale LB2 va fi conectată direct la corpul de depozit 1 (LB 1). Canalul de desecare existent sub extindere este anulat și mutat. Drumul de acces la depozitul de deșeuri se va putea efectua pe 3 rute alternative, si anume:. Din incinta depozitului de deșeuri FCC actual, prin extinderea drumului de incinta;

• Prin extremitatea estică a depozitului de cenușă, incinta depozitului CET, prin extinderea drumului de acces la Depozitul de deșeuri FCC existent;
• Din drumul de exploatare De 1692 care se racordează cu DE 1702/2, amplasat de-a lungul caii ferate.

Echiparea cu instalatii, aparate si mijloace de P.S.I (hidranti, sprinklere, drncere, e.t.c).

Conform prevederilor normativului PI 18/2/2013, modificat in octombrie 2018, este necesara echiparea viitorului depozit deschis de deșeuri nepericuloase (Depozit de deșeuri municipale si asimilabile si a si a depozitul de deșeuri din construcții și demolări), a posibilei amplasari a unei zone de clădiri de birouri, cu următoarele instalatii de stingere a incendiilor: Hidranti interiori:- nu este cazul pentru depozitele deschide exterioare, dar pentru eventuala amplasare a unei clădire de birouri, clădire administrativa, cu capacitatea simultana de peste 200 persoane sau arie construita mai mare de 8=600 mp si mai mult de 3 niveluri supraterane este nevoie de rețea de hidranti interiori cf. Normativ P118/2/2013, cu completările ulterioare, art. 4.1 litera i), conform anexa nr. 3, aliniatul 1, clădiri administrative cu un volum mai mare de 25000 mc , este necesar 2 jeturi in funcțiune simultana, debit de q= 2 x 2,1 l/s= 4,2 l/s. Timpul de funcționare al acestei instalatii este de 30 minute, conform normativ P118/2/2O13, art.4.35, litera c).

Instalație sprinklere:- nu este cazul.

Hidranti exteriork-con/orm P118/2/2013 cu completările din octombrie 2018, articolul 6.1, litera m), este necesara ecchiparea cu hidranti exteriori pentru depozite deschise pentru materiale sau substanțe combustibile, cu aria construita mai mare de 1200 mp.

• Parametrii noului depozit pentru deșeurile solide nepericuloase (LB 2):
• suprafața inferioara: 87 800 m2

SC KOV SCHUTZ 2008 SRL Corn. Fântânele, Nr. 220 M: 4.40 724 023 322 xxxxxx@xxxxxx

RO23557788, JO2/548/2OO8 317120. Jud. Arad. România T/F: *40 2S7 456 222 www.kov.ro

• Capacitatea: 1300 000 m³
• înălțimea maximă a cupolei depozitului (): 30,00 m.

Conform acestor date de intrare, volumul depozitului deschis de 1.300.000 mc, echivalat cu anexa nr. 11, debitul de calcul al instalației la un volum de depozitare de peste 10000 mc este de q= 40 l/s.

Timpul de funcționare al instalației de stingere cu hidranti exteriori, conform P118/2/2013 cu completările din 2018, art. 6.19, aliniatul b), este de 180 minute.

Vinc.=40 l/s x 60 s x 60 x 3h=432.000 1=432 mc.

Pentru clădirea de birouri, clădire administrativa, cu capacitatea simultana de peste 200 persoane sau arie construita mai mare de S=600 mp si mai mult de 3 niveluri supraterane este nevoie de rețea de hidranti exteriori cf. Normativ P118/2/2013, cu completările ulterioare, art. 6.1, litera i), conform anexa nr. 7, , clădiri administrative cu un volum intre 15001 mc-30000 mc, grad de rezistenta la foc III (presupus), este necesar un debit de maxim q= 20 l/s.

Timpul de funcționare al instalației de stingere cu hidranti exteriori, conform P118/2/2013 cu completările din 2018, art. 6.19, aliniatul b), este de 180 minute.

Debitul maxim pentru care s-a calculat rezerva de apa este de 40 l/s pentru rețeaua de hidranti exteriori la care de adauga 4,2 l/s pentru rețeaua de hidranti interiori pentru clădirea adiminstrativa.

Vine-40 l/s x 60 s x 60 x 3h=432.000 1=432 mc.-HIDRANTI EXTERIORI.

Vine =4.2 l/s x 60 s x 30 =7560 1=7.56 mc.-HIDRANTI INTERIORI.

V inc. TOTAL=432 + 7.56=439.56 mc.

Propunem ca bazinul de apa de incendiu sa aibe un volum total util de minim 450 mc.

Durata de refacere a rezervei de apa va fi de T=24 h, conform art.12.19 din P118/2/2013.

Debitul de umplere a rezervei de apa va fi de minim:

q = 450 mc / 24h=18.75 mc/h=5,21 l/s care se va asigura de către furnizorul de apa al incintei. Daca acesta nu asigura acest debit recomandam instalarea a minim 2 puțuri de apa forata, executaet de firma autorizate in domeniu, unul principal si unul de rezerva care sa asigure debitul de umplere al rezervei de apa in maxim 24h.

La acest debit de umplere de q=5.21 l/s trebuie sa se adauge un debit de consum menajer pentru clădirea administrativa , estimat in baza proiectului de alimentari cu apa , q estimat=5 l/s.

Conductele pe care se amplasează hidranții de incendiu exteriori au următoarele diametre minime:

a) 100 mm pentru hidranții Dn 80 mm, standarde de referință SR EN 14384 sau SR EN 14339;
b) 150 mm pentru hidranții Dn 100 mm, standarde de referință SR EN 14384 sau SR EN 14339;
c) 250 mm pentru hidranții Dn 150 mm, standard de referință SR EN 14384.

Com. Făntânele, Nr. 220

M: +40 724 023 322

T/F: +4O257 4S6 222

317120, Jud. Arad, România

Alimentarea cu apă a instalațiilor de stingere a incendiilor se realizează din:

a) rețeaua de distribuție publică;
b) rezervoare de acumulare cu capacitate totală și stație de pompare;
c) rezervoare de acumulare cu capacitate capacitate redusă și stație de pompare;
d) surse inepuizabile și stație de pompare;
e) rezervor tampon închis și stație de pompare.

Pentru instalațiile cu hidranți interiori se admit alimentările cu apă prevăzute la alin. (1) lit. a) și b).

Pentru instalațiile cu hidranți exteriori se admit alimentările cu apă prevăzute la alin. (1) lit. a), b), c) și d).

Se pot adopta soluții de alimentare că apa prezentate în articolul 12.2, lit. a), b), c) și e) cu următoarele condiții:

a) instalația de incendiu se racordează direct la conducta de alimentare cu apă dacă compania de apă certifică în scris funcționarea rețelei pe durată neîntreruptă la debitul și presiunile necesare funcționării instalației de stingere a incendiilor
b) rezervoare de acumulare cu capacitate totală și stație de pompare, când compania de apă nu asigură debitul și presiunea pe durată neîntreruptă, necesare funcționării instalației de stingere a incendiilor
c) rezervoare de acumulare cu capacitate redusă și stație de pompare, dacă compania de apă certifică în scris funcționarea rețelei la debitul constant, dar insuficient funcționării instalației de stingere a incendiilor, pe perioadă neîntreruptă;
d) rezervor tampon închis și stație de pompare dacă compania de apă certifică în scris funcționarea pe perioadă neîntreruptă a rețelei, la debit și presiune constante, dar insuficient funcționării instalației de stingere a incendiilor și soluția se adoptă conform capitolului 9.5 din SR EN 12845.

Hidranții de incendiu exteriori se dotează cu accesorii pentru trecerea apei în funcție de scenariul de securitate la incendiu pentru situațiile cele mai defavorabile, adoptate în proiect (la clădirea sau compartimentul de incendiu cu debitul cel mai mare, intervenție la nivelul cel mai înalt etc.).

Pentru rețele a căror presiune nu poate asigura intervenția directă, utilajul, accesoriile și materialul de intervenție, se păstrează la serviciul privat/voluntar pentru situații de urgență, astfel încât să poată fi utilizate în caz de incendiu.

Rețelele exterioare de alimentare cu apă la care debitele și presiunile disponibile asigură posibilitatea intervenției directe în caz de incendiu, de la hidranții de incendiu exteriori, se dotează cu accesorii în conformitate cu normele de dotare. Aceste accesorii pot fi păstrate în cutii fixate pe pereții construcțiilor sau pe cărucioare mobile adăpostite în încăperile serviciului de pompieri.

Jeturile de apă realizate cu ajutorul hidranților de incendiu exteriori trebuie să atingă toate punctele clădirilor (obiectivelor) protejate, considerând raza de acțiune a hidranților în funcțiune cu lungimea furtunului de:

a) maximum 120 m la rețelele de alimentare cu apă la care presiunea asigură lucrul direct de la hidranți;
b) 150 m în cazul folosirii motopompelor și 200 m în cazul folosirii autopompelor.

Hidranții de incendiu exteriori se amplasează la o distanță de minimum 5 m de pereții exteriori ai clădirilor pe care le protejează.

Hidranții de incendiu exteriori racordați la rețelele la care presiunea apei se asigură

cu ajutorul pompelor mobile, se amplasează la cel mult 2 m de marginea căilor de circulație.

Hidranții de incendiu exteriori racordați la rețelele de alimentare cu apă, ce se montează în spațiile verzi ale ansamblurilor de locuințe (rețele de serviciu), pot fi amplasați la o distanță de maximum 6 m de la marginea căii de circulație.

Hidranții de incendiu exteriori racordați la rețelele de alimentare cu apă care au presiune suficientă pentru asigurarea intervenției directe (fără ajutorul pompelor mobile) se pot monta și la distanțe mai mari față de calea de circulație.

Hidranții de incendiu subterani, nu se montează sub carosabilul străzilor.

Se interzice acoperirea hidranților subterani cu asfalt sau orice alte materiale care conduce la imposibilitatea identificării sau utilizării acestora.

Hidranții de incendiu subterani, care nu sunt montați sub trotuare pavate, se fixează în blocuri de beton. în toate cazurile în care este posibil se recomandă montarea hidranților de incendiu supraterani.

Poziția hidranților de incendiu exteriori și a căminelor de vane pentru instalații de incendiu se marchează prin indicatoare. Standardul de referință este ISO 3864/1, 2, 3, 4 și ISO 7010.

Alimentarea cu apă a hidranților de incendiu exteriori se poate face prin unul din următoarele sisteme:

a) din rețele la care presiunea apei permite intervenția la stingerea incendiului, cu linii de furtun racordate direct de la hidranți. Acest sistem se recomandă să se prevadă atunci când incendiul poate evolua rapid datorită combustibilității elementelor de construcție și a materialelor utilizate sau depozitate (depozite de cherestea, paie, stuf, lichide combustibile etc.), precum și în cazul când nu se dispune de suficient personal și de utilaje mobile de intervenție;
b) din rețele la care presiunea apei la hidranții de incendiu exteriori (măsurată la suprafața terenului) nu permite stingerea incendiului fără pompe mobile de intervenție. La aceste rețele presiunea apei nu trebuie să fie mai mică de 0,7 bar.

Se admite asigurarea cu apă direct din bazine, rezervoare și alte surse naturale cu ajutorul pompelor mobile de stins incendiu (autopompe sau motopompe) din dotarea serviciului propriu de pompieri pentru:

a) construcții și instalații de producție și/sau depozitare cu risc de incendiu mare, mijlociu și mic cu suprafața incintei mai mică de 20 ha și care necesită pentru stingerea incendiilor din exterior un debit de apă de cel mult 20 l/s;
b) depozite de material lemnos situate în afara incintelor de producție sau a centrelor populate, care necesită pentru stingerea incendiilor din exterior un debit de apă de maximum 35 l/s;
c) grupuri de clădiri cu maximum 5000 locuitori;
d) colonii de cazare temporară pentru maximum 1000 locuri.

Atunci când este indicat din punct de vedere tehnico-economic și al protecției împotriva incendiilor, se poate adopta un sistem combinat de rețele sau rețele și bazine (rezervoare).

Racordurile fixe ale hidranților de suprafață trebuie să aibă cuplaj Storz cu diametrul de trecere de 65 mm, iar mecanismul de acționare trebuie să poată fi manevrat prin intermediul unei chei fixe, sau printr-o roată de mână.

Culoarea hidrantului exterior suprateran trebuie să fie "roșu" conform 150 3864:1, 2, 3, 4, ISO 7010 și SR ISO 6309.

Distanțele de amplasare a hidranților de incendiu exteriori se stabilesc în funcție de raza de acțiune a hidranților care se consideră de 120 m când presiunea apei necesară la hidranți este asigurată de rețeaua exterioară, de (100 ... 150) m în cazul folosirii motopompelor, funcție de performanțele tehnice ale acestora și de 200 m în cazul folosirii autopompelor. La stabilirea distanțelor de amplasare a hidranților exteriori pentru incendiu trebuie să se țină seamă și de faptul că înălțimea protejată a clădirilor din exterior nu depășește 45 metri.

Data:

Februarie 2021

SC KOV SCHUTZ 2008 SRL RO23557788, JO2/S48/2OO8

în temeiul dispozițiilor art. 47¹ alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii și dezvoltării rurale nr. 1.056/2018 pentru aprobarea Procedurii privind emiterea și eliberarea avizelor necesare introducerii în intravilan a terenurilor agricole, având în vedere adresa nr. 611/26.01.2021, înregistrată la Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale cu nr. 291220/03.02.2021, în baza următoarelor documente:

1 .Cererii nr. 106/18.01.2021 a beneficiarului FCC Environment Romania SRL, CUI 14822567, cu sediul în Municipiul Arad, Zona CET, Șoseaua Centura de Nord, Nr. FN, Județ Arad,
2 .Certificatul de urbanism nr. 679/06.05.2020, emis de Primăria Municipiului Arad;
3 .Studiul urbanistic PUZ și regulamentul local urbanistic aferent PUZ;
4 .Studiul pedologie și agrochimie nr. 1064/20.11.2020 întocmit de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad;

5 .Avizul tehnic nr. 266/11.01.2021 pentru amplasarea construcțiilor care se execută în zona amenajărilor de îmbunătățiri funciare, eliberat de Agenția Națională de îmbunătățiri Funciare, Filiala Teritorială de îmbunătățiri Funciare Arad,
6 .Nota de calcul nr. 509/22.01.2021 privind tariful datorat pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, întocmită de Direcția pentru Agricultură Județeană Arad,
7 .Procesul-verbal de verificare în teren nr. 508/22.01.2021, întocmit de reprezentanții Direcției pentru Agricultură Județeană Arad.

L|x| în scopul introducerii în intravilan a terenurilor agricole în baza studiului urbanistic PUZ, în vederea realizării obiectivului de investiții: "Depozitare deșeuri nepericuloase", de către beneficiarul: FCC Environment Romania SRL CUI 14822567 cu sediul în Municipiul Arad, Zona CET, Șoseaua Centura de Nord, Nr. FN, Județ Arad, în suprafață totală de 4395,00 mp, înscris în cartea funciară nr. 338881, numărul cadastral 338881 tarla 185 parcela A1697/1/2.

|„[ în scopul introducerii în intravilan a terenului agricol în baza studiului urbanistic PUG de către beneficiar ......X...... a terenului situat în .....X....., județul ......X....... în suprafață de ........X.........

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale emite:

AVIZ

necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole, în baza studiului urbanistic PUZ, cu suprafață de 4395,00 mp, categoria de folosință arabil, clasa de calitate a III a, situat în extravilanul Municipiului Arad, Județul Arad, înscris în cartea funciară nr. 338881 numărul cadastral 338881 tarla 185 parcela A1697/1/2.

Prezentul act administrativ se poate contesta în condițiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.

La elaborarea documentației tehnico - economice pentru realizarea investiției, se vor respecta prevederile:

• art. 23, alin. (3), Capitolul II din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Bulevardul Carol I. nr.2-4, Sector 3, Bucuresîi

|) MINISTERUL AGRICULTURII Șl DEZVOLTĂRII RURALE

- art.100 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- art. 5², alin (2) din Ordonanța de Urgență nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiștilor permanente și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare, aprobată prin Legea 86/2014,
- Legii 164/2015 a viei și vinului în sistemul organizării comune a pieței vitivinicole, cu modificările și completările ulterioare,
- Legii Pomiculturii nr. 348/2003, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
- Legii 138/2004 a îmbunătățirilor funciare, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu degrada terenurile și culturile din zona limitrofă, altele decât cele prevăzute în documentație, prin depozitarea de materiale ori deșeuri de pietriș, moloz, nisip, prefabricate, construcții metalice, reziduuri, resturi menajere, gunoaie și altele asemenea.

Beneficiarul investiției va respecta condițiile și recomandările prevăzute în documentele solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 679/06.05.2020, care stau la baza aprobării Planului Urbanistic Zonal.

Beneficiarul investiției va lua măsuri corespunzătoare de a nu ocupa terenurile limitrofe precum și măsuri pentru a evita afectarea terenurilor limitrofe prin reziduurile provenite din activitatea de producție și prin scurgeri de orice fel.

Beneficiarul și proiectantul/elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentația transmisă spre avizare.

Prezentul aviz este valabil numai pentru această intervenție, dacă aceasta se realizează pe amplasamentul menționat în documentație.

Bulevardul Carol I. nr.2 4, Sector 3, București Tel.: +4 021 307 2401.

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

București, Eforie 3, Sectorul 5

Tel: 021.264.86.12 / Fax: 021.312.44.21 Z e-mail: xxxxx@xxxxxxxxxxx

NESECRET

Exemplar nr.: 1/2

Nr.: 613.716

Data: 11.01.2021

Către

S.C. ATODIS SERV S.R.L.

Municipiul Arad, str. Comeliu Coposu nr. 24C, el. 6. județul Arad

Ca urmare a adresei dumneavoastră referitoare la documentația pentru Planul Urbanistic Zonal „Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase”, cu amplasament în extravilanul municipiului Arad. Sos. de Centură Nord nr. FN, CF nr./nr. cad. 338881, județul Arad, beneficiar: S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., vă comunicăm avizul favorabil în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 și precizările aprobate prin Ordinul comun al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, Ministerului Apărării Naționale, Serviciului Român de Informații și Ministerului Afacerilor Interne nr. 3422/1995.

Prezentul aviz a fost eliberat în baza Certificatului de Urbanism nr. 679 din 06.05.2020, emis de Primăria Municipiului Arad și este valabil numai însoțit de planșa Reglementări urbanistice zonificare, vizată de noi spre neschimbare.

Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.

în cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la nivelul obiectivelor, instalațiilor sau sistemelor de comunicații ale M.A.E, avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile necesare care să asigure încetarea și nerepetarea acestora; contravaloarea lucrărilor de remediere a prejudiciilor, precum și daunele cauzate de întreruperea comunicațiilor, vor fi suportate de cel care a produs avaria.

Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz. de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

Nerespectarea documentației conduce la anularea de drept a avizului dat de unitatea noastră, cât și răspunderea juridică a beneficiarului investiției.

(î) DI RECTOR ENERAL

dr. ing. Xxxxxxxx Xxx

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Adresa BCPI: Localitate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postal 310329

PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 275 / 2021

Întocmit astăzi, 23/02/2021, privind cererea 6430 din 20/01/2021 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr 397 din 22/02/2021

1. Beneficiar: FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL
2. Executant: Xxxxxx Xxxx-Xxxxxxxx
3. Denumirea lucrărilor recepționate: Plan topografic necesar intocmirii documentatiei PUZ si RLU

4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD conform avizului de incepere a lucrărilor:

Număr act	Data act	Tip act	Emitent
16514	11.02.2021	act administrativ	OCPI ARAD
1	20.01.2021	inscris sub semnatura privata	Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx
679	06.05.2020	act administrativ	Primaria mun. Arad
2	20.01.2021	inscris sub semnatura privata	Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx

Așa cum sunt atașate la cerere.

5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 275 au fost recepționate 1 propuneri:

* PLAN TOPOGRAFIC, NECESAR INTOCMIRII DOCUMENTATIEI P.U.Z. SI R.L.U.

Plan topografic, necesar întocmirii documentației P.U.Z. si R.L.U., pentru imobilul cu nr. cadastral 338881, înscris în CF 338881 - Arad, situat în extravilanul municipiului Arad, județul Arad, în suprafață măsurată de 4395mp, având ca scop realizarea unor lucrări de investiții.

• Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
• Persoana autorizată răspunde pentru măsurarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea întocmirii documentației și corespondența acesteia cu realitatea din teren și cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziție de proprietar.
• În cazul trasărilor, persoana autorizată răspunde pentru materializarea limitelor imobilului în concordanță cu documentația cadastrală.
• Suportul topografic aferent planului urbanistic zonal, recepționat de către oficiul teritorial, devine oficial și este introdus în baza de date a oficiilor teritoriale după aprobare prin hotărâre a consiliului local.
• În situația în care hotărârea consiliului local de aprobare a planului urbanistic zonal nu este transmisă oficiului teritorial, acesta recepționează lucrările de specialitate ținând cont de limita imobilului ce face obiectul P.U.Z. existentă în baza de date.

6. Erori topologice față de alte entități spațiale:

Identificator

Tip eroare

Mesaj suprapunere

Nu există erori topologice.

Lucrarea este declarată Admisă

Inspector

Xxxxxx X- Xxxxxxxx Xxxxx

Xxxxxx-Xxxxxxxx

Xxxxx

Semnat digital de Xxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxx DN: c=RO, l=Arad, o=OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA ARAD, ou=Serviciul cadastru, title=Consilier cadastru, cn=Xxxxxx-Xxxxxxxx Xxxxx, 2.5.4.20=0755145233, serialNumber=SDA66, givenName=Xxxxxx-Xxxxxxxx, sn=Sicoe, 2.5.4.97=9700563 Data: 2021.02.23 13:38:01 +02'00'

ROMANIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Ca urmare a cererii adresate de FCC ENVIRONMENT RO cu domiciliul în județul Timiș, municipiul Timișoara, strada Daniel Constantin, nr. 32, înregistrată cu nr. 69906 din 29.09.2020, în conformitate cu prevederle Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite

AVIZUL DE OPORTUNITATE

Nr.,3^

pentru elaborarea Planului urbanistic zonal - Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase, FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL. extravilan, municipiul Arad, la limita nordică a UAT Arad, în direcția Zimandu Nou, generat de imobilul identificat prin CF nr. 338881 - Arad în suprafață de 4.395mp, cu respectarea următoarelor condiții:

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

- la nord: canal de desecare Cn 1688, PUZ-ul - Zonă administrare deșeuri, beneficiar FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL ARAD aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020, conductă de transport gaze naturale Dn700 Pecica - Horia și rețea fibră optica;
- la sud: incinta FCC Environment România SRL cu destinația de depozit de deșeuri, identificată prin extras de CF nr. 338901;
- la est: canal de desecare Cn 1688. teren arabil. De 1702/2. linia de cale ferată;
- la vest: canalul de desecare Cn 1688 și terenuri arabile în extravilan, depozitul de zgură și cenușă a societății CET Arad.

Planul de reglementări urbanistice și cel de regim juridic al terenurilor vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de OCPI Arad, care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

- funcțiune existentă conform PUG și RLU aprobat prin HCLM Arad nr. 502/2018: teren arabil în extravilan
- funcțiune propusă: zonă cu destinația de administrare și depozitare deșeuri nepericuloase.

Se propune extinderea depozitelor de deșeuri LB1 (existent) și LB2 (propus conform PUZ aprobat prin HCLM Arad nr. 403/2020).

Extinderea depozitului LB2 se va realiza peste canalul de desecare existent Cn 1688, tronson de canal propus pentru deviere conform PUZ -lui aprobat. Tronsonul de canal, face parte din extrasul CF nr. 338873.

3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime):

Indicatori urbanistici propuși:

P.O.T. minim propus = 0,50 %

C.U.T. minim propus = 0,005

Sc = 21,98 mp

Sd =21,98 mp

Aprobarea Avizului de oportunitate nu obligă implicit autoritatea publică locală ia aprobarea ulterioară a documentației de urbanism

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 679/06.05.2020, emis de Primăria Municipiului Arad .

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de ...........

ARHITECT ȘEF Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

red' d act /2ex/H S/D S

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 69906/A5/ 2^76"

RAPORTUL INFORMĂRII Șl CONSULTĂRII PUBLICULUI

ETAPA I - PREGĂTITOARE - ANUNȚAREA INTENȚIEI DE ELABORAREA PUZ

PUZ - Zonă administrare deșeuri -depozitare deșeuri nepericuloase Amplasament -extravilan municipiul Arad, Șoseaua de Centura Nord FN - Beneficiar: SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

Proiectant: SC SIMPLU CADD SRL, proiect nr.10/2020

Detalii privind tehnicile si metodele utilizate pentru a informa si a consulta publicul Potrivit prevederilor ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism s-au efectuat următoarele activități:

• Prin adresa nr. 69906/29.09.2020. beneficiarul solicită demararea procedurii de informare si consultare a publicului aferent etapei I - pregătitoare - anunțarea intenției de elaborare PUZ si RLU aferent, conform Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010.
• Printr-un anunț afișat pe site-ul www.primariaarad.ro, cetățenii au fost invitați să consulte și să transmită observații în perioada 15.10.2020-25.10.2020, referitor la documentația Studiu de Oportunitate disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49.
• S-a întocmit anunțul conform anexa 1 la Ord. 2701/2010 și s-a transmis beneficiarului în vederea amplasării acestuia în loc vizibil pe parcela care a generat PUZ.
• Inițiatorul P.U.Z-ului a afișat anunțul pe un panou rezistent la intemperii cu caracteristicile stabilite în anexa 1 la Ord. 2701/2010, pe parcela care a generat Planul Urbanistic Zonal, in data de 15.10.2020 menținandu-1 pe toată perioada stabilită pentru transmiterea observațiilor și propunerilor.
• Beneficiarul a depus fotografii care demonstrează amplasarea panoului în locația stabilită.
• Studiu! de oportunitate a fost analizat în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, organizată în data de 13.10.2020.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost depuse sesizări in scris.

Având în vedere că s-a parcurs procedura stabilită pentru această etapă de informare, se va putea emite Avizul de Oportunitate în vederea elaborării documentației PUZ.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.201 1.

Arhitect Șef

Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

	Funcția	Nume prenume	Șa	imatura	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx —			26.10.2020
Elaborat	Consilier	Angelica Giura	1		26.10,2020

DOCUMENT DE PLANIFICARE A PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSULTARE A PUBLICULUI

PUZ - Zonă administrare deșeuri -depozitare deșeuri nepericuloase

Amplasament -extravilan municipiul Arad, Șoseaua de Centura Nord FN - Beneficiar: SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

Proiectant: SC SIMPLU CADD SRL, proiect nr.l0/2020

1. Identificarea părților interesate, persoane fizice sau juridice, instituții publice care pot fi interesate de prevederile propuse prin planul de urbanismț nume, prenume si adresa):
2. Modalitatea prin care vor fi informați cei interesați și cei potențial afectați referitor la inițierea procesului de elaborare a planului de urbanism.

• publicarea pe pagina de internet si afișarea la sediul Primăriei Municipiului Arad a anunțurilor privind demararea etapelor de elaborare a planului urbanistic
• panouri amplasate la loc vizibil pe teritoriul zonei studiate
• notificare proprietari direct afectați de propunerile planului urbanistic

3. Modalitatea prin care li se va oferi ocazia celor interesați de a discuta propunerea cu inițiatorul și proiectantul și de a-și exprima rezerve, formula observații sau sugestii, înainte de supunerea spre avizare a autorităților competente:

• informarea și consultarea publicului se face la sediul Primăriei Municipiului Arad. B-dul Revoluției nr.75, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, camera 49
• observațiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad. B-dul Revoluției nr.75. Serviciul Relații cu Publicul

4. Calendarul propus de inițiator pentru îndeplinirea obligațiilor de informare și consultare a publicului:

Nr.crt.	ETAPE ALE PROCESULUI DE INFORMARE ȘI CONSTATARE	PERIOADA DE DESFĂȘURARE
1.	Etapa pregătitoare-anunțarea intenției de elaborare	15.10.2020-25.10.2020
2.	Etapa a 2-a -etapa elaborării propunerilor preliminare ce vor fi supuse procesului de avizare
3.	Etapa aprobării propunerilor finale

5. Date de contact elaborator:

Serviciul Dezvoltare Urbana si Beneficiar Elaborator

Protejare Monumente

SOCIETATEA NAȚIONALĂ DE TRANSPORT GAZE NATURALE "TRANSGAZ" SA

Capital social: 117 738 440,00 LEI ORC: 132/301/2000; C.I.F.: RO 13068733

P-ța C.l. Moța;, nr.l, cod 551130, Media;, lud. Sibiu Tel: 0040 269 803333,803334, Fax: 0040 269 839029 http://wwvztransgat.ro; E-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Către

S.C. FCC Environment Romania S.R.L.,

Str. /Șoseaua de Centură Nord, nr. F.N., Arad, jud. Arad,

Referitor la solicitarea dvs. înregistrată la S.N.T.G.N. TRANSGAZ S.A. Mediaș cu nr. 73369/28.12.2020, privind eliberarea avizului de amplasament pentru lucrarea:

întocmire P.U.Z. și R.L.U. aferent - Zonă administrare deșeuri - Depozitare deșeuri nepericuloase în mun. Arad, Șos. de Centură Nord, nr. C.F. 338881, jud. Arad

vă comunicăm că în urma analizării documentației depuse se emite:

AVIZ FAVORABIL

cu respectarea obligatorie a următoarelor condiții:

Condiții tehnice:

Potrivit "Norme tehnice pentru proiectarea și execuția conductelor de transport gaze naturale", aprobate prin Ordinul președintelui ANRE nr. 118/2013, se vor respecta următoarele distanțe minime pe orizontală între conducta de transport gaze Dn 700 Pecica - Arad + fibră optică și diferite obiective:

• construcții industriale, sociale și administrative, obiective destinate a fi ocupate de oameni sau în care își vor desfășura activitatea personal uman, cu regimul maxim de înălțime P+3E - 20m;
• clădiri cu patru sau mai multe etaje - 200m;
• depozite de gunoaie/de deșeuri, etc. - 50m.

Distanțele se consideră față de cel mai apropiat punct al obiectivelor sau față de limita zonelor.

în vederea obținerii avizelor de amplasament pentru viitoarele obiective (construcții, drumuri, rețele de utilități, etc.) se vor depune documentații întocmite conform Ordinului nr. 47/1203/509/2003, emis de M.E.C.,M.T.C.T.,M.A.I., publicat în Monitorul Oficial nr.611/29.08.2003. Acestea vor cuprinde următoarele:

• cerere scrisă adresată S.N.T.G.N. Transgaz S.A. Mediaș, cu datele de identificare ale solicitantului și obiectul solicitării;
• memoriu tehnic privind lucrarea avută în vedere;
• certificat de urbanism (copie);
• plan de încadrare în zonă (la scara 1: 25.000 sau 1: 10.000);
• plan de situație (la scara de 1: 500 sau 1: 1.000), care să cuprindă amplasarea construcțiilor în perimetrul propus precum și drumurile de acces aferente;
• dovada plății taxei de avizare.

Planurile (în dublu exemplar) se vor viza de către Exploatarea Teritorială Arad - str. Poetului, nr. 56, tel. 0257 - 289

982, iar documentațiile vor fi analizate și avizate de S.N.T.G.N. Transgaz S.A. Mediaș.

Condiții generale:

- în cazul nerespectării condițiilor impuse mai sus, avizul își pierde valabilitatea.

Prezentul aviz este valabil 12 luni de la data emiterii.

Nr. 1911/2255/13.01.2021

Copie: Exploatarea Teritorială Arad

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Mamea* v* CrSQ F«4araDaM

RljR SIMTEX 0

crsmF^o MAHAatKtw’ cvctim

Nr. 35841/

SECRETAR GENERAL Birou Cadastru Extravilan, Fond Funciar

Către, FCC ENVIROUMENT ROMANIA SRL, cu sediul în Arad, șoseaua centura Nord, zona CET, Fn, jud. Arad

Referitor la adresa dumneavoastră, înregistrată la Primăria mun. Arad nr. 35841/05.05.2021, Prin prezenta se emite Acordul de Acces pentru drumul identificat prin numerele topografice De 1712/1 intabulat în Cf339084 Arad, De 1702/1 intabulat în Cf 339030 Arad, De 1702/2 intabulat în Cf338940 Arad, respectiv De 1692 intabulat în Cf 338814 Arad.

Specificăm de asemenea că pe toată durata utilizării acestuia, drumul va respecta condițiile optime în vederea accesului tuturor persoanelor interesate, respectiv riveranilor.

Pentru orice alte consultații, în legătură cu această situație, vă așteptăm la sediul Primăriei Arad, Biroul Cadastru Extravilan, Fond Funciar, Cam. 10, Palatul Cenad, conform orarului de lucru cu publicul.

Secretar general Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx		of- Qolf
Șef Birou Cadastru Xxxxxx Xxxxxx		d-os'-
Consilier juridic Xxxxxxx Xxxx		iic5
Consilier Miron Lucian Laurențiu		fâ. . 2^2-^ __

lied. M.LL. /Dact. MLL / 2 ex.

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro

pma@pri mariaarad. ro

DIRECȚIA PATRIMONIU

ARHITECT ȘEF

RlfR SIMTEX(

CLKTU HO MANAOEMtMr OYSm I5OM01

Nr. 13 cH. 2020

Către,

SC FCCENVIRONMENT ROMANIA SRL Șoseaua Centură Nord, FN Arad, jud. Arad

Având în vedere adresele dvs. înregistrate la Primăria Municipiului Arad sub nr. 66408/09.08.2019 și nr. 7840/03.02.2020, prin prezenta ne exprimăm acordul cu privire la utilizarea drumului existent de incintă, identificat în CF nr. 338901 Arad, proprietatea Municipiului Arad, conform PUZ ȘI RLU.

Nume și prenume

Funcția

Data

Seim lătura

Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

Xxxx Xxxxxx

Director Executiv

>Arhitect-șef

13.07.2020

MUNICIPIUL ARAD

RlfR 5IMTEX 0

C»«TW »D MANAQtMKNT IVSTt* ISO 9001

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-

284744 primariaarad.ro pmafa primariaarad.ro

SECRETAR ARHITECT ȘEF DIRECȚIA PATRIMONIU

Nr.^k^h / 0*3 .07.2019 »

Nr. INTRAREJfaff’t _

Către

SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL Șoseaua Centură Nord, FN Arad, jud. Arad

Referitor la adresa dumneavoastră nr.2895/28.06.2019, înregistrată la Primăria Arad cu nr.51617/01.07.2019 privind acceptul dat de către Municipiul Arad cu privire la PUZ și RLU aferent zonă administrare deșeuri, vă facem cunoscut următoarele:

1. Terenurile identificate în extrasele de carte funciară nr. 338855 și nr. 338873 au categoria de folosință HC (canale de desecare) și sunt în proprietatea publică a Statului Român și în administrarea Agenției Naționale de îmbunătățiri Funciare, conform HG nr. 1705/2006 pentru aprobarea inventarului centralizat al bunurilor din domeniul public al statului,
2. Terenul identificat în CF nr. 338816 este proprietatea unei persoane fizice,
3. Drumul de exploatare nr. 1685/2 din CF 338833 este în proprietatea publică a Municipiului Arad, dar, conform planșei de reglementare urbanistică, parte din acest imobil se află în incinta zonei studiate de către societatea interesată în obținerea PUZ și RLU, ceea ce impune corectarea planșei,
4. Din variantele propuse de către dumneavoastră pentru accesul la terenul supus procedurii de obținere PUZ și RLU, agreăm utilizarea drumului existent de incintă, identificat în CF nr.338901, în suprafață de 134.457 mp, proprietatea privată a unității administrativ-teritoriale. în acest scop se impune constituirea unui drept de uz și a unei servituți reale de trecere cu pasul, mijloace de transport și utilaje, cu titlu oneros, în condițiile stabilite ulterior printr-un act administrativ.

în concluzie, în vederea exprimării acordului cu privire la PUZ și RLU, vă reveniți cu planșa corectată conform celor precizate la pct. 3./., • X- .y

/ / \ ^XPRIMAR L PRIMĂRIA-/Xxxxx Xxxxxx

Nume și prenume	Funcția	Data	Semnătura
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx	Secretar general
Xxxx Xxxxxx	Arhitect șef
Xxxxxx Xxxxxxxxxxx	Director executiv Direcția Patrimoniu	o 2 -DX
Xxxxxxx Xxxxxxx	Șef serviciu Serviciul Agricol	2. j
Xxxxxx Xxxxxxxxx	Șef serviciu Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente	□5 32.	1

tsrtr

I Environment

FCC Environment România SRL

Șoseaua Centură Nord, FN, Arad, Jud. Arad Tel.: +40/357 130 920 | Fax: +40/357 130 921 e-mail: offjceflifcc-arouo.ro. Iwebzwww.fCC-aro ljo.ro

Nr. 1266 /10.05.2021

Către.

Consiliul Județean Arad

Subscrisa, FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L., cu sediul In Arad, Zona CET - Șoseaua de Centura Nord FN, jud. Arad, înmatriculata la ORC sub nr. J02/648/2001, avand CUI RO 14822567, reprezentată legal prin Director general Xxx Xxxxxxx, formulam prezentul

ACORD

Prin intermediul caruia, in calitate de titulara a LES si PT situate pe amplasamentul Depozitului conform Arad din Arad, Șoseaua de Centura Nord, Zona CET, nr. FN, Jud. Arad, identificat cu CF 338901 si totodată de beneficiara a Proiectului de PLAN URBANISTIC ZONAL ȘI RLU AFERENT- ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI- DEPOZIT DE DEȘEURI NEPERICULOASE - FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L. ARAD, suntem de acord ca amplasamentul identificat cu CF 338881, ce urmeaza sa fie reglementat ca urmare a aprobării Planului de PUZ, sa se racordeze la LES si PT dețin ut de societatea n castra.

FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL Arad

Xxxxxxx Xxx _n

Director General __ %

I Envlronment

FCC Envlronment România SRL

Șoseaua Centură Nord, FN, Arad, Jud. Arad Tel.: +40/357 130 920 | Fax: +40/357 130 921 e-mail: officecc-qroup.ro, | web: www.fcc-aroua.ro

Nr. 1267/10.05.2021

Către,

Primăria Municipiului Arad

Subscrisa, FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L., cu sediul în Arad, Zona CET -- Șoseaua de Centura Nord FN, jud. Arad, înmatriculata la ORC sub nr. J02/648/2001, avand CUI RO 14822567, reprezentată legal prin Director general Xxx Xxxxxxx, formulam prezentul

ACORD

Prin intermediul caruia, in calitate de titulara a LES si PT situate pe amplasamentul Depozitului conform Arad din Arad, Șoseaua de Centura Nord, Zona CET, nr. FN, Jud. Arad, identificat cu CF 338901 si totodată de beneficiara a Proiectului de PLAN URBANISTIC ZONAL $1 RLU AFERENT- ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI- DEPOZIT DE DEȘEURI NEPERICULOASE - FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L. ARAD, suntem de acord ca amplasamentul Identificat cu CF 338881, ce urmeaza sa fie reglementat ca urmare a aprobării Planului de PUZ, sa se racordeze la LES si PT dețin ut de societatea noastra.

Arad

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

vww. primariaarad.ro pmauprimariaarad.ro

Direcția Edilitară

Biroul Spatii Verzi, Mediu

Nr.ad.14123/17.03.2021

Către,

FCC Environment Romania SRL Zona Cct, Șoseaua Centura Nord, FN, Arad, Jud. Arad

Urmare a solicitării dumneavoastră, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu numărul de mai sus, vă transmitem că anunțul public privind proiectul: „PLAN URBANISTIC ZONAL SI RLU AFERENT - ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI- DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE”

a fost afișat la avizierul Primăriei Municipiului Arad conform Procesului-Verbal nr. 16262/02.03.2021. fiind atașat prezentei.

în urma anunțului, nu au fost înregistrate comentarii/observații din partea persoanelor fizice sau juridice.

Director Executiv Lilian^lorea

întocmit, Xxxxxxxx Xxxxx

î AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat la ANSPDCP cu nr. 20425

Nr. 5127/387 din 1 2 APR 2321

FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL

Adresa de corespondență: București, str. Vidra nr. 31, sector 6

spre 1. AEROPORTUL ARAD

Știință: 2. R.A. ROMATSA

în baza prevederilor art. 87 din Legea nr. 21/ 2020 privind Codul aerian al României din 2020, și ale Hotărârii Guvernului nr. 405/1993 privind înființarea Autorității Aeronautice Civile Române, modificată și completată, în temeiul art. 3.7 și 3.8 din Reglementarea aeronautică civilă română privind emiterea avizelor la documentațiile tehnice aferente obiectivelor din zone în care pot constitui obstacole pentru navigația aeriană sau pot afecta siguranța zborului pe teritoriul și în spațiul aerian României - RACR - AVZ ediția 2/ 2020, aprobată prin OMTIC nr. 893/2020,

Autoritatea Aeronautică Civilă Română emite prezentul

AVIZ FAVORABIL

pentru documentația PUZ - zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase, pe terenul situat în extravilanul municipiului Arad, Șos. de Centură Nord nr. FN, CF 338881 Arad, NR. TOP. 338881, județul Arad. Amplasamentul este situat în zona III și IV de servitute aeronautică civilă a Aeroportului Arad, la 6952,40 m N față de axa pistei 09 - 27 și la 5035,00 m E de pragul 27 al pistei, este definit de următoarele coordonate geografice: 46°14’02,21” latitudine N; 21°20’45,26” longitudine E iar cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului este de 110,00 m.

Avizul este condiționat de: »

1. Respectarea amplasamentelor și a datelor precizate în documentația transmisă spre avizare;
2. Prezentul aviz este emis ca urmare a analizei de specialitate din punct de vedere aeronautic, are caracter exclusiv tehnic și are la bază Certificatul de Urbanism nr. 679 din 06.05.2020;
3. Respectarea înălțimii maxime a obiectivului definit de punctele topo 1-r9 de 30,00 m, respectiv cota absolută maximă de 140,00 m (110,00 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural + 30,00 m înălțimea maximă pentru limita propusă);
4. Furnizarea la faza DTAC de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;

AACR CONTACT

Șos. București-Ploiești, nr.38-40, RO-013695, București, sector 1, România Tel: + 40.21.208.15.08, Fax:+40.21.208.1 5.72/ 21.233.40.62, Telex: LRBBYAYA, BUHTOYA, www.caa.ro

e-mail: xxxxxxx@xxxxxx

AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ

Rohahuh CAA ROMANIAN CIVIL AERONAUTICAL AUTHORITY

operator de date cu caracter personal înregistrat ia ANSPDCP cu nr, 20425

5. Organizarea de șantier/ macaralele nu fac obiectul prezentului aviz. Pentru acestea se va solicita avizul AACR ulterior;
6. Utilizarea pentru încălzire a unor instalații și echipamente care să nu producă perdele de fum rezultate prin arderea combustibililor;
7. Iluminatul exterior din cadrul lotului să nu prezinte fascicule de lumină orientate în sus;
8. Este interzisă desfășurarea, pe terenul sus menționat, a unor activități care pot afecta traficul aerian din zonă - lansări de artificii, lampioane, baloane, etc.;
9. Se va elimina orice sursă de atragere a păsărilor, iar depozitarea resturilor menajere se va face în recipiente acoperite;
10. Prezentul aviz nu poate servi la obținerea Autorizației de Construire;
11. Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari/ chiriași/ locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
12. Beneficiarul și proiectantul/ elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în documentat’ transmisă spre avizare;
13. Prezentul aviz are valabilitatea de un an de la data emiterii.

încălcarea oricărei condiții de mai sus afectează interesul public al siguranței navigației aeriene și atrage de la sine anularea avizului și responsabilitatea juridică și materială a beneficiarului construcțiilor, în conformitate cu prevederile Codului Aerian.

Autoritatea Aeronautică Civilă Română, Aeroportul Arad și R.A. ROMATSA sunt exonerate de orice răspundere pentru disconfortul produs de traficul aerian din zonă și de activitățile desfășurate de Aeroportul Arad.

ANIF

MINISTERUL AGRICULTURII ȘI DEZVOLTĂRII RURALE AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE Filiala teritoriala de LF. Arad

Te1:0257/28095 5

Fax:0257/281915

E-mail: xxxx@xxxxxxx

Arad, <&■ 2021

^Nr

CĂTRE, FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL

Ref: Aviz ANIF pentru PUZ

In urma analizării documentației depusă de d-voastră și înregistrată la ANIF Filiala Teritorială de LF. Arad, cu nr.266 din 23.12.2020 prin care solicitați avizul pentru investiția „Plan urbanistic zonal -întocmire PUZ aferent Zona administrare deșeuri-depozitare deșeuri nepericuloase” conform certificatului de urbanism nr.679 din 06.05.2020, din extravilanul municipiului Arad, jud. Arad, C.F. 338881, teren arabil, se constată următoarele:

a. terenul luat în studiu în cadrul proiectului „Plan urbanistic zonal - Întocmire PUZ aferent Zona administrare deseuri-depozitare deșeuri nepericuloase” în suprafață totală de 4395 mp din extravilanul municipiului Arad, jud. Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus, constituie capacitate de desecare în Amenajarea Ier Arad Frontiera cod 18, aflată în administrarea ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad;
b. prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, se schimbă categoria de folosință a terenului si nu se reduce capacitatea de desecare.
c. se va respecta amplasamentul lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zona respectivă conform regulamentului de exploatare existent, pentru orice modificare se va solicita avizul tehnic ANIF.

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu „Plan urbanistic zonal - întocmire PUZ aferent Zona administrare deseuri-depozitare deșeuri nepericuloase”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

I. Pentru scoaterea din circuitul agricol a unei suprafețe ce face parte din „Elaborare „Plan urbanistic zonal - Întocmire PUZ aferent Zona administrare deseuri-depozitare deșeuri nepericuloase”, beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANIF. Documentația va conține expres, și hotărârea de aprobare a PUZ;
2. în avizul tehnic ANIF, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii pe suprafața de 4395 mp cu ANIF- Filiala Teritorială de I.F. Arad.
3. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
4. Apele pluviale provenite de pe acoperișul clădirilor propuse, a drumurilor din incinta si a platformelor unde nu există posibilitatea infestării cu hidrocarburi și produse petroliere sunt considerate ape convențional curate și se vor colecta printr-o rețea de cămine si conducte din PVC tip SN4.

Acestea se vor deversa gravitațional in bazinul dc retentie pentru preluarea si acumularea apelor pluviale, deschis, de tip iaz, propus pe amplasament.

Acest bazin de retenție are rol de a acumula apa pluviala rezultata din ploi torențiale si de a o evacua treptat prin intermediul unei statii de pompare ape pluviale in canalul de desecare Cn 1599 de la Sud de amplasament, canal ce se va deversa la rândul sau in canalul IER (HCN 1680). Apele pluviale sunt considerate convențional curate, respectând NTPA 001/2005 .

Apele pluviale provenite de pe platformele de parcare propuse sunt considerate ape potențial infestate cu hidrocarburi și se vor colecta printr-o rețea de cămine si conducte din PVC tip SN4. Preluarea apelor pluviale de pe platformele de parcare se va realiza prin guri de scurgere (gaigare) cu gratare carosabile clasa D400. ——

Acestea se vor deversa gravitațional in bazinul de retentie pentru preluarea si acumularea apelor pluviale, deschis, de tip iaz, propus pe amplasament. înainte de a fi deversate in bazinul de retentie apele pluviale provenite de pe platformele de parcare vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi si produse petroliere avand debitul nominal dc 100 1/s. Apele pluviale deversate in bazinul de retentie vor fi conform NTPA 001/2005.

Apele pluviale provenite de pe suprafața celulelor deschise in lucru a depozitului de deșeuri se vor evacua in rezervorul de levigat propus pe amplasament. Aceste ape pluviale după ce se vor colecta in rezervorul dc levigat, vor fi tratate in statia de epurare, iar in final se vor evacua in canalul dc desecare Cn 1599 de la nord de amplasament.

Apele pluviale provenite de pe suprafața celulelor închise cu strat vegetal si suprafața nedeschisa a depozitului de deșeuri se vor evacua direct in canalele de desecare .

Apele pluviale provenite de pe suprafața depozitului de deșeuri se vor evacua in rezervorul de levigat propus pe amplasament, unde se produce o decantare mecanica a nămolului, iar in final se vor evacua in canalul de desecare Cn 1599 de la sud de amplasament.

5. La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;
6. Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător, conform legislației în vigoare, pentru nefuncționarea în condiții normale a amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă;
7. Lucrările de îmbunătățiri funciare aliate în zonă, afectate accidental în timpul execuției lucrărilor, vor fi aduse la parametrii de funcționare, de către beneficiarul de aviz;
8. Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în administrarea ANIF.
9. Respectarea Ordinului MAPDR iu\ 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fol, împrejmuiri, anexe, etc.) in zona de protecție adiacenta infrastructurii de îmbunătățiri funciare. Orice incident ce decurge din nerespectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, antrenează răspunderea beneficiarului de aviz tehnic.
10. Conform art. 107/Legea 18/1991-repubiicată cu modificările și completările ulterioare: „Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal”;
11. Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art.83, alin. (1), lit. a - k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art.83, al in.(2) și (3);

Prezentul Aviz ANIF are valabilitate 24 luni de la data emiterii, și nu ține loc de acord tehnic ANIF.

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-Rotnânia-Bcl.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.prtniariaai~ad.ro xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

Hir'Hr o« CMiQ

SIMTEX O

160 9001

COMISIA PENTRU ELIBERAREA AUTOR1ZATIEI/ACORDULUI PRIVIND RACORDUL LA REȚELELE TEHNICO-EDILITARE

Nr. ad.8639/74/

Către,

SC FCC ENV1ROMENT ROMANIA SRL ARAD,ȘOSEAUA DE CENTURA NORD,FN

Referitor la: avizul COMISIEI PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAȚIEVACORDULU1 PRIVIND RACORDUL LA REȚELELE TEHNICO - EDILITARE pentru lucrarea,, ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT - ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI-DEPOZITARE DEȘEURI PERICULOASE” ARAD, ȘOSEAUA DE CENTURA NORD,nr. FN,identificat prin CF 338881 ARAD, beneficiar: SC FCC ENV1ROMENT ROMANIA SRL.

1. Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2. Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3. Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4. Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5. Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6. Să respecte Documentația PUZ, cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.679 din 06.05.2020;
7. Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție:
8. Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare.privind regimul drumurilor;
9. în cazul în care până la finalizarea lucrărilor HotarareaConsiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări;
10. In conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14/2007,se va asigura un

MUNICIPIUL ARAD

RljR SIMTEX 0

______________________ I

CEMȚ1FWP «TCTIM

ISO 9001

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75

Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

w,w, prirnariaarad.ro xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx

COMISIA PENTRU ELIBERAREA AUTORIZATIEI/ACORDULUI PRIVIND RACORDUL LA REȚELELE TEHNICO-EDILITARE

Nr. ad.90027/Zl/ 2 9, SEC 2020

Către,

SC FCC ENVIROMENT ROMANȚA SRL

ARAD,ȘOSEAUA DE CENTURA NORDȚN

Referitor la: avizul COMISIEI PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAȚIE1/ACORDULUI PRIVIND RACORDUL LA REȚELELE TEHNICO - EDILITARE pentru lucrarea,, ÎNTOCMIRE PUZ ȘI RLU AFERENT - ZONA ADMINISTRARE DESELRI-DEPOZITARE DEȘEURI PERICULOASE” ARAD. ȘOSEAUA DE CENTURA NORD,nr. FN,identificat prin CF 338881 ARAD, beneficiar: SC FCC ENVIROMENT ROMANIA SRL.

Urmare a adresei dumneavoastră înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.90027, vă comunicăm AVIZUL de PRINCIPIU pentru lucrarea sus amintită cu respectarea prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 100/2020 și a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 cu modificările și completările ulterioare și a următoarelor condiții suplimentare:

1. Pe toată perioada execuției lucrărilor este interzisă depozitarea oricăror materiale pe carosabilul străzilor afectate de lucrări;
2. Lucrările propuse se pot executa numai după obținerea Autorizației de Construire;
3. Pe toată perioada execuției lucrărilor se va semnaliza corespunzător punctul de lucru;
4. Pe toată durata lucrărilor se va asigura accesul în zonă a autovehiculelor, a pietonilor și a persoanelor cu handicap;
5. Domeniul public aparținând Municipiului Arad afectat de lucrări, va fi readus la forma inițială de către beneficiarul lucrărilor pe cheltuiala sa, iar refacerea va fi executată de către unități agreate de către Primăria Municipiului Arad;
6. Să respecte Documentația PUZ, cât și avizele și acordurile stabilite prin C.U. nr.679 din 06.05.2020:
7. Perioada de garanție a lucrărilor de refacere este de 2 ani, beneficiarul lucrărilor urmând să execute pe cheltuială proprie toate remedierile necesare apărute pe parcursul perioadei de garanție;
8. Lucrările proiectate vor respecta,prevederile conținute în O.G.nr.43/1997cu modificările și completările ulterioare,privind regimul drumurilor;
9. în cazul în care până la finalizarea lucrărilor Hotararca Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 136/2020 se va modifica sau abroga,vor fi respectate prevederile referitoare la refacerea drumurilor, spațiilor verzi conform noilor reglementări:
10. în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr.l 14/2007,se va asigura un minim de 26 mp/locuitor de spațiu verde comun.

Cnțnpanfa Hirtiqntilâde Transportai Energiei Etec’rk?

CM"r“T< . qi9țTti >i "l" ''tanU i^: „ ui ii- ‘‘r f . F^f »:* f. iv Mu**- Ik

j-‘C ' -7 VC’ »'»:

ft- ..• m.¹» ir ti. 4Xîet

■•- «T in» -

UMA-DTEETN-ServiciuI Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara

Către,

FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL SRL

Șos. De Centura Nord, FN, Arad, Jud. Arad

Referitor: Documentația înregistrată la C.N T E E „Transelectrica” S.A. - Unitatea Teritorială de Transport Timișoara cu nr. 15788/21.12.2020, depusă de către dumneavoastră în vederea obținerii avizului de amplasament pentru obiectivul „întocmire PUZ și RLU aferent - zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase, Șos. De Centura Nord, FN, Arad, Jud. Arad, CF 338881 Arad”, vă comunicăm următoarele:

A. în această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ați obținut certificatul de urbanism nr. 679 din 6.05.2020, emis de Primăria Municipiului Arad, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră, întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul ANRE prin Ordinul nr. 25/22.06.2016, nu se aplică în situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ).

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordurile necesare autorizării construirii/desființării unui obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construire/desfiintare. J » i

B. în urma analizării documentației primite, am constatat că imobi Iu l-terenul, pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus, identificat conform planului anexat, nu este amplasat în apropierea unei capacități energetice, existente sau viitoare, aflată în gestiunea C.N.T.E.E. "Transelectrica" SA, prin urmare, ne exprimăm acordul pentru realizarea obiectivului.

Prezenta nu constituie aviz de amplasament, s-a emis în 2 exemplare și are anexată planșa „Plan de amplasament și delimitare a imobilului" vizată de emitentul Certificatului de Urbanism.

Cu deosebită considerați#

Manager UTT Timi Petru EHENGA

p. Manager Operațiury UTT Timișoara

Managerpr Luca

-Dl BICI

Șef Serviciul Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara Xxx Xxxxxxx

ntocmit

p Resp. emite re AA Xxxxxxx Xxxxx

Ministerul Culturii

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD ROMÂNIA, str. Gheorghe Lazâr nr. 21, tel. 0257280982, e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx

Nr. 731 / 16.12.2020

Către,

SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

mun. Arad. Șos. Centura Nord FNJud. Arad

Privind:

Statut/A dresa: Nr. prVfaza/Den:

Proiectant gen.:

Proiectant urb.: Titular:

AVIZ NR. 296 / U / 16.12.2020

PUZ Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase. mun. Arad, jud. Arad, extravilan mun. Arad, jud. Arad, extravilan

10/2020 / PUZ - ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE

DEȘEURI NEPERICULOASE

SC ATODIS SERV SRL, mun. Arad, str. Corneliu Coposu nr. 24c, jud. Arad

SC SIMPLU CADD SRL, mun. Arad, str. Crasna nr. 34

SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL, mun. Arad, Șos. Centura Nord FN. jud. Arad

Documentația transmisă cu adresa înregistrată la DJC Arad nr. 731/15.12.2020 cuprinde extras CF. CU. memoriu de prezentare, plan de situație situația existentă, reglementări urbanistice zonificare.

Se propun: Reglementări urbanistice și stabilirea regulamentului de urbanism pentru realizarea

unei zone de administrare, procesare și extindere depozitare deșeuri solide nepericuloase care cuprind construcții, depozite, căi de acces, alei, platforme și zone verzi în suprafață totală de 4.395 mp.

In baza Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată în Monitorul Oficial nr. 938/2006. Titl. III, Cap. II, Ârt. 34 alin. 5, în urma analizării documentației din punct de vedere a protejării monumentelor istorice, a zonelor de protecție a acestora și a zonelor construite protejate, se acordă:

AVIZ FAVORABIL,

pentru pr. nr. 10/2020. faza PUZ - PUZ Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase, mun. Arad, jud. Arad, extravilan, cu următoarele condiții:

- Amplasamentul nu se află în baza de date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologică;
- Prezentul aviz este valabil pentru faza PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului de investiție de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad și Primăria Municipiului Arad, asupra descoperirilor, în cazul în care în timpul lucrărilor de infrastructură, apar puncte cu vestigii arheologice, în condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003;
- După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

întocmit:

arh. ElisabglajCOSMA, consultant

Responsabil Patrimoniul Imobil DJC Arad Xxxxx Xxxxxx

Taxa de avizare este in valoare de 0 lei țscutire/conf. L422/2001 .26).

Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct în data de

Cod aviz: M - obiective monument istoric; U — documentații de urbanism; Z - zone construite protejate sau zona de protecție a monumentelor istorice; ZA - zone construite protejate sau zona de proiecție a monumentelor istorice delimitate prin documentații de urbanism avizate de MC.

	Funcția	Nume prenume	Semn	atura	Data
Verificat	Sef serviciu	arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx _			' 14.06.2021
Elaborat	Consilier	Angelica Giura			14.06.2021

MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd.Revoluției 75 Tel.+40-257-281850 Fax.+40-257-284744

www.primariaarad.ro pma'Sprimariaarad.ro

ARHITECT ȘEF

Serviciul Dezvoltare Urbană ți Protejare Monumente

Nr. ad.43983/A5/1 4 IUN, 2021

riJr SIMTEX O unvnHMMuaĂMMWi—¹

tSOKOI

Spre știință:

SC SIMPLU CADD SRL

Arad str.Crasna nr.34

Către,

SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA ARAD SRL

Municipiul Arad, Șoseaua de Centura nord FN

Alăturat vă înaintăm în copie răspunsul nr.ad.43983/949-J 1/11.06.202! al Secretarului General al Municipiului Arad- Serviciului Juridic Contencios, la solicitarea înregistrată de către C-GAZ &ENERGY DISTRIBUȚIE la Primăria Municipiului Arad cu nr.43983/03.06.2021, cu privire la documentația de urbanism P.U.Z. Zonă administrare deșeuri -depozitare deșeuri nepericuloase, amplasament: extravilan mun.Arad - Zona CET -Șoseaua de Centura Nord FN, identificat prin CF 338881 Arad, beneficiar FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL.

AG/AG Dai Ord 2701

Către,

Arhitect Șef

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Având în vedere adresa dvs. nr. ad. 43983/A5/09.06.2021 repartizată nouă spre instrumentare, referindu-ne la adresa nr. PMA 43983/03.06.2021 a C-Gaz & Energy Distribuție, vă comunicăm că din punct de vedere Juridic sunt incidente următoarele considerente legale:

Servitutea de trecere pe locul vecin este reglementată de art. 616 - 619 Cod Civil, și constă în dreptul proprietarului locului înfundat de a cere vecinului său dreptul de trecere spre calea publică pentru folosirea fondului, cu îndatorirea de a-1 despăgubi pentru pagubele ce i le-ar produce. Este suficient să se dovedească caracterul de loc înfundat al fondului dominant, prin loc înfundat ințelegându-se. un loc ce este înconjurat de alte proprietăți diferite fără ca proprietarul să aibă ieșire la calea publică (în practica judiciara s-a decis ca acest text trebuie să își găsească aplicare și în cazurile în care ieșirea ar prezenta inconveniente grave sau ar fi periculoasă).

Mai arătăm că, dacă locul respectiv are însă ieșire la calea publică pe un drum care, în anumite împrejurări este impracticabil, dar poate deveni practicabil, cu unele amenajări și oarecare cheltuieli, nu se mai consideră loc înfundat. Sau, dacă s-a ajuns la situația de Ioc înfundat datorită faptei proprietarului, cum ar fi edificarea unor construcții, în așa fel încât s-a blocat ieșirea la drumul public sau vânzarea unei părți din teren cu care ocazie vânzătorul și-a înfundat restul terenului, el nu mai este îndreptățit să ceară un drept de trecere pe terenul vecinului. De asemenea, în situația unui teren ce aparține mai multor copărtași cu ieșire la calea publică, împărțirea terenului, prin formarea de parcele, fără ieșire la calea publică, pentru unii din foștii proprietari, nu le dă acestora dreptul să pretindă ieșirea la drumul public pe fondul unui alt proprietar străin de coproprietate.

Potrivit art. 619 Cod Civil, dreptul de trecere trebuie să fie exercitat pe acolo pe unde se poate realiza cel mai scurt drum la calea publică, iar la alegerea locului de trecere trebuie să se aibă în vedere, să se producă cea mai puțină pagubă aceluia pe al cărui teren urmează să aibă loc trecerea la calea publică.

Pe de altă parte, trimiterile petentei C-Gaz & Energy Distribuție cu privire la Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, cu modificările și completările ulterioare, le sunt aplicabile dacă într-adevăr activitatea acestora se află sub supravegherea administratorului judiciar și sub cenzura judecătorului sindic, cum afirmă.

în acest sens, art. 150:

(...)

(2) Actele cu titlu gratuit, efectuate între data confirmării planului de reorganizare și intrarea în faliment, sunt nule.
(3) Celelalte acte efectuate în intervalul prevăzut la alin. (2), exceptându-le pe cele făcute cu respectarea dispozițiilor art. 87 alin. (1) și (2) și pe cele permise de planul de reorganizare, sunt prezumate ca fiind în frauda creditorilor și vor fi anulate, cu excepția cazului în care cocontractantul dovedește buna sa credință la momentul încheierii actului.

în concluzie, beneficiarul PUZ - FCC Environment Romania SRL va trebui să obțină acordul proprietarului/vecinului C-Gaz & Energy Distribuție printr-un un act juridic care materializează acea trecere sub forma unei fâșii de teren folosită ca drum/alee de acces auto și/sau pietonal (servitutea de trecere).

Cu stimă,

MINISTERUL SĂNĂTĂȚII

DIRECȚIA DE SĂNĂTATE PUBLICĂ A JUDEȚULUI ARAD 310036-Arad, str. Andrei Șaguna. nr. 1-3 Tel. 0257. 254. 438 ; Fax: 0257. 230. 010 web: www.dsparad.ro, e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxx

Operator date cu caracter personal nr.34651

Nr. 34/23.02.2021

NOTIFICARE de asistență de specialitate de sănătate publică

Date identificare solicitant și calitatea acestuia:

SC FCC ENVIROMENT ROMÂNIA SRL

Localitatea: ARAD, ȘOSEAUA DE CENTURĂ NORD, NR. FN, JUDEȚ ARAD

Date identificare obiectiv notificat:

Localitatea: ARAD, ȘOSEAUA DE CENTURĂ NORD, NR. FN, CF NR. 338881, JUDEȚ ARAD

Activitatea/activitățile pentru care este notificat obiectivul

PUZ ȘI RLU AFERENT - ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE

FAZA: P.U.Z.

Proiect: 10 / 2020

Proiectant: SC ATODIS SERV SRL / SC SIMPLU CADD SRL

Numărul și data întocmirii referatului de evaluare Nr. 527 / 23.02.2021, numele și prenumele specialistului; Xxxxxxxxxx Xxxxx, medic primar igienă.

în urma evaluării documentației aferente proiectului propus, s-au constatat următoarele:

- proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică

Notificarea este valabilă atât timp cât nu se modifică datele din memoriul tehnic și proiect.

DIRECTOR EXECUTIV DR. TIMIȘ Xxxxx Xxxxx

ȘEF DEPARTAMENT SUPRAVEGHERE ÎN SĂNĂTATE PUBLICĂ

DR. Xxxxxxxxxx Xxxxx

G-distribuție

Banat

E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Strada Pestalozzi, nr. 3-5, TIMIȘOARA, TIMIȘ Telefon/fax: 0256929 / 0372876276

Nr. 06848747 din 28/12/2020

Către

FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL, domiciliul/sediul in județul ARAD, municipiul/ orașul/ sectorul/ comuna/ satul ARAD, Strada Gai- Șoseaua Centura, nr. FN, bl. - , sc. - , et. - , ap. - .

Referitor la cererea de aviz de amplasament Înregistrata cu nr. 06848747 / 15/12/2020, pentru obiectivul P.U.Z. si R.U.L. AFERENT - ZONA ADMINISTRARE DESEURI-DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE cu destinația P.U.Z. si R.U.L. AFERENT - ZONA ADMINISTRARE DESEURI-DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE situat in județul ARAD, municipiul/ orașul/ comuna/ sat/ sector ARAD, Strada Gai- Șoseaua Centura, nr. FN, bl. CENTURA NO, et. - , ap.

- , CF 338881, nr. cad. 338881.

In urma analizării documentației pentru amplasamentul obiectivului menționat, se emite:

AVIZ DE AMPLASAMENT FAVORABIL Nr. 06848747 / 28/12/2020

• Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.*

AVIZ FAVORABIL valabil NUMAI PENTRU FAZA PUZ cf. CERTIFICATULUI de URBANISM nr. 679/06.05.2020 SI PLANULUI DE SITUAȚIE ANEXAT CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR CONDIȚII: 1. In zona exista LEA 400kV apartinand TRANSELECTRICA; 2. LES 20kV existenta in zona nu aparține E-Distributie Banat SA; 3. PENTRU OBȚINEREA AVIZULUI IN FAZA DTAC, SE VA CERE UN NOU AVIZ DE AMPLASAMENT; 4. Terenul pe care se afla instalațiile electrice de distribuție ramane in proprietatea statului, in cf. cu Legea nr. 123/2012; 5. Conform Legii energiei nr. 123/2012 art. 49 pentru protejarea rețelelor electrice de distribuție, se interzice persoanelor fizice si juridice sa limiteze sau sa ingradeasca, prin execuția de împrejmuire, prin construcții ori prin orce alt mod, accesul la instalatii al operatorului de distribuție. 6. Dist. de sig. (apropiere) intre bordura drumului spre trotuar si LES 20 kV ex. sa se menține la min. 0,5m iar la traversare dist. mas. in ax drum va fi min Im; Tubul de protecție va depăși bordura cu cca. 0,5 m, cf. NTE 007/08/00; 7. Distanta de siguranța masurata in plan orizontal intre traseul cablului electric (LES 20 kV) si cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00; 8. Pentru obținerea AVIZULUI DE AMPLASAMENT in faza PAC, DTAC, se va anexa Hotararea de aprobare in faza PUZ, plan aprobat PUZ (vizat) si copie Aviz de amplasament(PUZ);

• Traseele rețelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MT/JT Arad Municipal asigura asistenta tehnica suplimentara pentru LES si LEA existente in zonă;**
• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Arad Municipal cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente si consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti precum si răspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura aferente instalațiilor electrice existente in zona;**
• Distantele minime si masurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor.
• In zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea sa micșoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele rețelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
• Executantii sunt obligati sa instruiască personalul asupra pericolelor pe care le prezintă execuția lucrărilor in apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune si asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice si daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovati de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executantii sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice si de munca.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrica a obiectivului sau, daca obiectivul exista si se dezvolta (cu creșterea puterii fata de cea aprobata inițial), veți solicita la operatorul de distribuție E-DISTRIBUTIE BANAT S.A. aviz tehnic de racordare**
* ** In zona de apariție a noului obiectiv exista rețea electrica de distribuție DA 0 NU □
* ** Noul obiectiv poate fi racordat la rețeaua existenta DA □ NU 0

Posibilitățile de racordare pentru puterea specificata in cererea de aviz de amplasament fiind prin: aceasta soluție este insa orientativa, urmând ca soluția exacta se se stabilească in cadrul Fisei de soluție sau a Studiului de Soluție, după depunerea la Operator a cererii de racordare.

Racordarea la rețeaua electrica de interes public presupune următoarele etape:

• depunerea de către viitorul utilizator a cererii de racordare si a documentației aferente pentru obținerea avizului tehnic de racordare;
• stabilirea soluției de racordare la rețeaua electrica si emiterea de către operatorul de rețea a avizului tehnic de racordare, sub forma de oferta de racordare; tarifele pentru emitere aviz tehnic de racordare conform Ordinului ANRE nr. 114/2014, si pentru tarifele de racordare conform Ordinului ANRE nr. 11/2014, Ordinului ANRE nr. 87/2014 si Ordinului ANRE nr. 141/2014.
• Încheierea contractului de racordare intre operatorul de rețea si utilizator in termenul de valabilitate al ATR;
• Încheierea contractului de execuție intre operatorul de rețea si un executant, realizarea lucrărilor de racordare la rețeaua electrica si punerea in funcțiune a instalației de racordare;
• punerea sub tensiune a instalației de utilizare pentru probe, etapa care nu este obligatorie pentru toate categoriile de utilizatori;
• emiterea de către operatorul de rețea a certificatului de racordare;
• punerea sub tensiune finala a instalației de utilizare;

In vederea racordării la rețeaua electrica de distribuție, solicitantul trebuie sa prezinte dosarul instalației de utilizare

• In cazul in care in zona mai sunt si alte instalatii electrice care nu aparțin E-DISTRIBUTIE BANAT S.A., solicitantul va obține obligatoriu avizul de amplasament si de la proprietarul acelor instalatii electrice (TRANSELECTRICA, HIDROELECTRICA, TERMOELECTRICA, alti deținători de instalatii, după caz).
• Prezentul avizul este valabil pe perioada valabilitatii Certificatului de Urbanism nr. 679 / 06/05/2020, respectiv pana la data de 06/05/2022.
• Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul pentru care a fost emis.
• Se anexeaza 9 planuri de situație vizate de Zona MT/JT Arad Municipal.
• Redactat in 2 (doua) exemplare, din care unul pentru solicitant.

Responsabil E-DISTRIBUTIE BANAT S.A.

Ing Sef ZONA MT/JT Arad

Xxxxxx Xxxxxxxx Maigned b j Gabriela Mari

Stan>

Data

CET

Verificat

Xxxx Xxxxxxx

întocmit

Xxxxxx Xxxxxxx

Approved by Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx on 29/12/2020 at 08:45:55 CET

Approved by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 29/12/2020 at 07:28:31 CET

Ca urmare a prelungirii valabilitatii Certificatului de Urbanism, se prelungește valabilitatea Avizului de amplasament pana la...........................................

Responsabil

* pentru aviz favorabil fara condiții se va inscrie "“"Nu este cazul" / pentru aviz favorabil cu condiții se vor inscrie distantele minime de apropiere si incrucisare intre obiectivul propus si rețelele electrice (LEA sau LES) exitente in zona, in conformitate cu prescripțiile energetice in vigoare.

** daca nu sunt condiții se va inscrie "Nu este cazul"

*** se bifeaza casuta corespunzătoare situației, se specifica tipul de branșament propus si intaririle de rețea (daca este cazul)

O distribuție

010

Banat Zona MT/JT Arad

_06848747 Data 28.12.2020 _

Approved by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 29/12/2020 at 07:28:32 CET

e -distribuție Banal

_Ir„^.j6848747.

28.12.2020

Approved by Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx on 29/12/2020 at 07:28:33 CET

ROMÂNIA

MINISTERUL APĂRĂRII NAȚIONALE Statul Major al Apărării

Exemplarul nr.^

Nr. DT- 93^ 23-12.2020

București

Către,

FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.

AVIZ nr. DT-9309

La Certificatul de Urbanism nr. 679 din 06.05.2020;

In baza prevederilor art. 56 alin. I din Legea nr. 350/06.07.2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și a Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.L, S.R.L și M.Ap.N. nr. M.30/02.11.1995, Statul Major al Apărării avizează favorabil PLANUL URBANISTIC ZONAL, pentru terenul în suprafață de 4.395,00 mp, situat în extravilanul municipiului Arad, sos. De Centură Nord, FN, identificat prin C.F.nr. 338881 Arad, județul Arad, în vederea realizării obiectivului „Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase”, conform documentației de urbanism trimise.

Avizul este condiționat de:

- respectarea cu strictețe a limitelor amplasamentului și a zonelor funcționale prevăzute în documentație;
- neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.

Nu poate fi folosit pentru eliberarea autorizației de construire.

încălcarea oricărei condiții de mai sus atrage de ia sine anularea avizului, cât și răspunderea juridică a beneficiarului.

Pentru eliberarea avizului specific Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesar să trimiteți documentația tehnică (D.T.A.C.) pentru obiectivul de investiții ce urmează a se realiza în zona studiată, conform prevederilor Legii nr. 50/29.07.1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a H.G. nr. 62/07.02.1996 privind aprobarea Listei obiectivelor de investiții și de dezvoltare, precum și a criteriilor de realizare a acestora, pentru care este obligatoriu avizul Statului Major General, cu modificările și completările ulterioare.

ȘEFUL UNI

025I5„D” BUCUREȘTI

Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor

Agenția Națională pentru Protecția Mediului

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

DECIZIA ETAPEI DE ÎNCADRARE Nr. 7487 din 20.05.2021

Ca urmare a notificării adresată de FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL din Arad, Zona CET - Șoseaua Centura Nord, FN, jud. Arad privind Planul Urbanistic Zonal „Zonă administrare deșeuri - Depozitare deșeuri nepericuloase" propus a se realiza în Arad, Șoseaua de centura nord, FN (CF 338881-Arad, suprafața 4395 mp), jud. Arad, înregistrată la APM Arad cu nr. 15971/2801R din 22.12.2020 și completările ulterioare înregistrate cu nr. 4665/685R din 29.03.2021; 5959/885R din 20.04.2021; în baza:

- HG nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia;
- OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006, cu modificările și completările ulterioare;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei și faunei sălbatice, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordinul nr. 2387/2011 pentru modificarea Ord. nr. 1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturală protejată a siturilor de importanță comunitară, ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România.

Agenția pentru Protecția Mediului Arad

- ca urmare a consultării membrilor Comitetului Special încheiată cu Proces verbal nr. 1075/27.01.2021;
- în conformitate cu prevederile art. 11 alin. 1 pct. 3 și a anexei nr. 1 - Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului din H.G. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri și programe;
- în lipsa comentariilor motivate din partea publicului interesat, decide:

Planul Urbanistic Zonal „Zonă administrare deșeuri - Depozitare deșeuri nepericuloase" propus a se realiza în Arad, Șoseaua de centura nord, FN (CF 338881-Arad, suprafața 4395 mp), jud. Arad, nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată și se va supune adoptării fără aviz de mediu

1. Caracteristicile planurilor și programelor cu privire, în special, la:

a) Gradul în care planul sau programul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor

Prin plan se dorește extinderea/unirea depozitelor de deșeuri solide nepericuloase: LB1 existent cu LB2 (PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 403/2020) peste canalul de desecare existent CN 1688 (tronson de canal propus pentru deviere conform PUZ-ului aprobat, menționat anterior).

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

jp Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: ofTiccMapnuu.anpin.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

- extinderea zonelor de depozitare a deșeurilor solide nepericuloase: LB2- conform PUZ aprobat cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 403/2020 și LB1 existent - în regim de înălțime maxim 30,00 m;
- extinderea depozitului de deșeuri LB2 se va realiza peste canalul de desecare existent CN 1688, tronson de canal propus pentru deviere conform PUZ-ului aprobat;
- construcții noi: 2 cabine poartă;
- construcții tehnico edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri (cuprind instalațiile și rețelele de apă, canalizare, electrice );
- racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
- amenajarea incintei cu circulații carosabile, alei pietonale, locuri de parcare și spații verzi (deoarece rezulta ape pluviale potențial infestate cu hidrocarburi, este prevăzut un separator de hidrocarburi SH3, apele preepurate se vor deversa în rezervorul de ape pluviale);
- iluminat arhitectural și elemente publicitare;

Terenul propus pentru reglementare este accesibil din incinta depozitului ecologic existent. Accesul dinspre șoseaua Centura Nord la depozitul ecologic existent este realizat prin intermediul drumului DC 1697/3.

Bilanț teritorial pentru Incinta propusă pentru reglementare C.F. nr. 338881:
Nr. crt.	BILANȚ TERITORIAL	EXISTENT		PROPUS
Nr. crt.	BILANȚ TERITORIAL	mp	%	mp	%
1	TEREN ARABIL EXTRAVILAN	4.395,00	100,00	0,00	0,00
2	Cabină poartă	0,00	0,00	30,00	0,68
3	Depozitare deșeuri nepericuloase - extindere LB 1 și LB2 (zona 16)'	0,00	0,00	3.000,00	68,00
4	Căi de comunicații Circulații auto, platforme betonate, parcaje, circulații pietonale	0,00	0,00	486,00	11,32
5	ZONE VERZI AMENAJATE	0,00	0,00	879,00	20,00
	TOTAL GENERAL	4.395,00	100	4.395,00	100

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ S = 4.395,OOmp

EXISTENT

PROPUS

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00 %

0,68 %

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,00

0,01

Parametrii noului sector pentru deșeurile solide nepericuloase (zona 16) vor fi:

- suprafața inferioară: 3000 m²
- capacitatea: 280.000 m³
- înălțimea maximă a cupolei depozitului: 30,00 m .
- volumul lucrărilor de teren:

o taluzurilor: 4.100 m³

o săpături: 1.500m³

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele

Pe terenurile învecinate zonei studiate se desfășoară următoarele activități:

- la nord: viitorul corp de depozit LB 2, pentru care a fost întocmit Planul Urbanistic Zonal „Zonă administrare deșeuri - FCC Environment Romania SRL Arad”, avizat de APM ARAD (Avizul de mediu nr. 4 din 30.07.2020), aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 403/2020;
- la sud: actualul depozit LB1 operat de titularul FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL (reglementat prin Autorizația integrată de mediu nr. 2 din 26.02.2018 revizuită în 01.03.2019), activități industriale și de administrare deșeuri: depozitul de cenușă și zgură al CET ARAD SA, incineratorul Alvi Serv SRL, stația de sortare deșeuri operată de RECONS SA, stația de

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 compost operată de FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL. La acestea se adaugă căi importante de transport precum și zone de locuit - loc. Sânleani la distanța de 2165,59 m, șoseaua de centură Nădlac-Deva la 2,3 km.

- la est: activități agricole pe terenuri arabile în extravilan, drenate de canale de desecare, linia CF Arad-Oradea, conductă transport gaze, rețea de fibră optică, drum de exploatare, localitatea Livada la 2024,71 m și Cartierul Verde la 1359 m,
- la vest: activități agricole pe terenuri arabile în extravilan drenate de canale de desecare, drum de exploatare, iar la cca. 1000 m vest linia CF Arad-Curtici.

Planul propus va influența unele activități desfășurate în acest perimetru, proiectul încadrându-se în specificul zonei, acela de depozitare și procesare deșeuri menajere și industriale.

După epuizarea capacității existente a corpului depozitului de deșeuri (LB 1), titularul are intenția de a continua depozitarea în sectorul de depozitare deșeuri menționat de prezentul act, ce va deveni zona nr. 16, efectuând astfel legătura între actualul depozit si următoarele sectoare ale depozitului viitor.

Levigatul din zona 16 va fi acumulat în rezervorul de levigat prevăzut pentru viitorul depozit LB2, fiind proiectat ca parte component a instalației de tratare levigat aferenta LB2.

c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile

Depozitarea deșeurilor menajere trebuie făcută fără să pună în pericol sănătatea oamenilor și fără să utilizeze procese sau metode care ar putea dăuna mediului înconjurător.

Concepțiile moderne privind depozitarea deșeurilor menajere orășenești au în vedere creșterea ratei de colectare selectivă a deșeurilor și stabilizarea deșeului final. Amplasamentul ales trebuie să respecte normele de igienă și protecția mediului, ca urmare zona de depozitare este prevăzută cu sistem de etanșare, cu scopul de a elimina posibilitatea infiltrării de poluanți către pânza freatică. Sistemul de drenaj asigură evacuarea rapidă a levigatului spre o stație de tratare. Gazele de fermentare sunt colectate și evacuate controlat sau vor fi utilizate ca sursă de energie. Depozitul de deșeuri va fi prevăzut cu astfel de sisteme de etanșare și captare gaze de depozit.

Prin proiect vor fi prevăzute măsuri pentru prevenirea poluării, astfel:

- pentru protecția aerului: colectarea gazului de depozit și arderea acestuia în instalații de cogenerare; închiderea și cultivarea sectoarelor care au ajuns la capacitate; plantarea perdelelor vegetale de protecție; stocarea levigatului în rezervor închis;
- pentru protecția solului: sistem de impermeabilizare;
- pentru protecția apelor: se vor utiliza rețelele și instalațiile de la PUZ LB2, la care prezentul teren se va racorda;
- pentru protecția biodiversității și peisajului: spații verzi, recultivarea zonei de depozitare după atingerea capacității depozitului, cultivarea cu iarbă a sectoarelor închise ale depozitului; realizarea de spații verzi în incintă.
- pentru protecția așezărilor umane: amplasarea depozitului la distanță de minim 1000 m de zonele locuite; măsuri tehnologice pentru prevenirea prafului în perioadele uscate;
- pentru organizarea de șantier: instruirea personalului implicat în perioada de construcție; limitarea emisiilor de praf; verificarea periodică a utilajelor; reconstrucția ecologică a spațiului destinat organizării de șantier; dotări pentru personal (wc ecologic, vestiar, etc).

La aceste măsuri se adaugă cele privind monitorizarea factorilor de mediu atât în perioada de operare cât și în perioada de închidere și postînchidere a depozitului.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program

Apele de suprafață și subterane

Amplasamentul studiat se află în Bazinul hidrografic Mureș, sub bazinul Ier.

Chimismul apei Mureșului este influențat și de chimismul apelor reziduale, industriale și menajere.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

'JTlp' Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxx@xxxxxxxxxxxxx.; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

Apele subterane sunt cantonate în depozite cuaternare alcătuite din nisipuri cu granulometrie diferită, pietrișuri cu intercalați! de argile, prafuri argiloase sau argilo-prafoase. în partea superioară a acestor depozite permeabile se dezvoltă formațiuni cu o permeabilitate mai redusă care fac ca în anumite zone nivelele hidrostatice să prezinte caractere ascensionale, în același timp, formațiunile cu granulometrie fină și apariția unor orizonturi genetice de soluri impermeabile, bine dezvoltate, fac ca deasupra acestora (0,4 - 0,6 m) să se acumuleze strate acvifere sezoniere (suprafreatice) influențate de condițiile climatice, motiv pentru care prezintă oșcilații sezoniere accentuate. Aceste strate sunt discontinue și se află în interdependență cu stratele freatice propriu-zise.

Acest corp de apă face parte din Conul aluvial al Râului Mureș Pleistocen superior-Holocen denumit potrivit Directivei Cadru 60 /2000 /EC, corp de apă subteran pentru apă freatică ROMU20 - și corp de apă subteran ROMU22 pentru apă subterană de adâncime. Acviferul este continuu, plasat la adâncimi mici (2-5 m) și constituind împreuna cu scurgerea din albia râului Mureș în echilibru hidrodinamic intre acestea existând evidente influente reciproce. Direcția de curgere este, în general, SE-NV.

Regimul apelor freatice este puternic influențat de îndiguiri si desecări. Rețeaua canalelor de drenaj de adâncime construită în toată câmpia a determinat înlăturarea parțială a pânzelor de ape suprafreatice și a contribuit la coborârea nivelului freatic.

Menționăm ca apa subterană poate prezenta variații importante pe vertical în funcție de nivelul apei râului Mureș.

Aerul si condițiile climatice

Amplasamentul PUZ este situat la nord de Municipiul Arad, în Câmpia Aradului.

Din punct de vedere climatologic, Câmpia Aradului se încadrează în climatul Câmpiei Tisei adică într-un climat continental moderat, cu ușoare influențe ale climatului mediteranean și oceanic, cu ierni relativ blânde și cu veri călduroase și nu prea secetoase.

Lanțul Carpaților o adăpostește împotriva invaziilor aerului rece continental, iar deschiderea dinspre vest, permite acoperirea câmpiei cu aer temperat maritim.

în vestul țării procesele și fenomenele atmosferice cât și regimul elementelor climate logice sunt influențate de circulația aerului umed din vest și sud-vest.

Regimul anual al precipitațiilor în Municipiul Arad este de tip continental caracterizat prin existența unui maxim în luna iunie și un minim în luna februarie.

Viteza vântului variază în strânsă legătură cu mărimea gradientului baric orizontal, cu factorii fizico-geografici și cu asperitățile suprafeței subiacente deasupra căruia se mișcă. Cea mai mare valoare a vitezei vântului este din sectorul nord-vestic 4,3 m/s.

De asemenea se înregistrează 2 maxime ale vitezei vântului: una primăvara și alta la sfârșitul toamnei, fiind cauzate de deplasarea în regiune a maselor de aer polare și intensificarea fronturilor atmosferice în această perioadă.

Solul, subsolul și relieful

Relieful este dominat de zona sudică de câmpie a Mureșului, subdiviziunea Câmpiei vestice a Aradului, parte din Depresiunea Panonică, sub forma unui un con aluvial al Mureșului, cu aspect vălurit și declivități slab accentuate ale terenului dar, relativ dese și predominanța depozitelor loessoide recente, fragmentate de vechile cursuri sau meandre părăsite aîe Mureșului și formată din câmpuri joase și întinse cu aspect insular și altitudini de 120-90m de la est la vest.

Terenul studiat nu prezintă particularități din punct de vedere al reliefului, rețele hidrografice, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plan. Sistematizarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia.

Biodiversitate și zone protejate

Vegetația păstrează caracteristicile zonale ale silvostepei fiind puternic antropizată. Vegetația naturală ocupă un areal restrâns, reprezentat prin culturi agricole și fânețe.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: pffîxx@xxxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679 în zona de nord a municipiului Arad predomină formațiunile vegetale de stepă și silvostepă, fără valoare peisagistică deosebita.

Fauna este slab reprezentată, se menționează fauna endemică obișnuită, alcătuită din câteva specii de păsări și mamifere mici.

Nu sunt zone protejate pe amplasament sau limitrof acestuia.

Nu sunt obiective culturale de patrimoniu și nici probleme etnice în zona obiectivului.

e) Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu

Potrivit dispozițiilor art. 13 alin 2 lit. b din HG 349/2005 privind depozitarea deșeurilor, planul este în conformitate cu Planului Național de Gestionare a Deșeurilor (PNGD), amplasamentul ce face obiectul memoriului PUZ, în suprafață de 4395 mp fiind conceput cu scopul de a asigura extinderea depozitului actual LB1 (în exploatare) în vederea conectării acestuia cu viitorul corp de depozitul LB2 (avizat de APM ARAD prin Avizul de mediu nr. 4 din 30.07.2020, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 403/2020), efectuând astfel legătura între actualul depozit și următoarele sectoare ale depozitului viitor, asigurând în primul rând dezvoltarea unui cadru general propice gestionării deșeurilor cu efecte negative minime asupra mediului, respectând principiile enunțate în legislația de mediu națională și comunitară.

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor;

Schimbarea destinației unor terenuri din arabil în extravilan și canal de desecare în zonă de administrare deșeuri, presupune activități poluante în perimetrul propus, creează un impact direct asupra mediului care necesită investiții pentru prevenirea poluării acestuia.

Impactul indirect se manifestă prin traficul auto cu camioane de mare tonaj pe drumurile secundare și Centura Aradului, care reprezintă principala cale de acces în zonă. Acestea vor duce la creșterea nivelului de pulberi în suspensie și de gaze de eșapament, precum și nivelul zgomotului.

b) Natura cumulativă a efectelor

Așa cum s-a mai menționat, limitrof PUZ sunt surse de poluare a mediului care au fost reglementate prin avize/autorizații de mediu și față de care se evidențiază un impact cumulat astfel:

- CET-ul pe lignit și depozitul de cenușă și zgură: a reprezentat o sursă majoră de poluare a aerului, apei, solului, așezărilor umane în zonă cu emisii de poluanți provenite atât de la activitatea energetică cât și datorită haldei de cenușă și zgură, stației de tratare chimică a apelor și depozitului de cărbune, poluând masiv aerul în municipiul Arad și zonele limitrofe acestuia. în prezent unitatea nu mai funcționează cu combustibil solid (lignit) ci cu gaz metan. Poluarea subterană a rămas un arierat de mediu întrucât apele pluviale se infiltrează prin stratul de pământ care acoperă halda, infiltrându-se astfel în sol și poluând apa freatică întrucât puțurile de intercepție care preluau apa tehnologică infiltrată din depozit nu mai funcționează.
- Depozitul de deșeuri existent operat de FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL - a fost pus în funcțiune în anul 2003, fiind preconizată o durată e viață a acestuia de aproximativ 30 de ani. Durata de viață s-a redus mult, cu aproximativ 9 ani, motiv pentru care este necesară extinderea depozitului.

Depozitul continuă să primească anul cca. 165.000 to deșeuri cu posibile tendințe de creștere datorită funcționării defectuoase a SIGD de la nivelul jud. Arad, dar mai ales a stației de sortare Arad. Depozitul are dotările necesare pentru protecția factorilor de mediu și nu s-au înregistrat disfuncționalități. Analizele efectuate pentru apele subterane, apele uzate nu relevă poluări ale acestora.în perioadele calde ale anului, cu calm la sol, se simt mirosuri pe areale reduse de la zonele active, neacoperite, ale depozitului,

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Incineratorul SC ALVI SERV SRL - se află în partea de sud al depozitului de deșeuri existent, limitrof părții estice a depozitului de cenușă și zgură a CET pe lignit. Este o sursă redusă de poluare a aerului cu mirosuri care se resimte local, în special în perioadele calde ale anului cu calm atmosferic.
- Stația de sortare deșeuri a municipiului Arad, în prezent este operata de Recons SA,
- Stația de compost operatĂ de FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL este funcțională, riscul acesteia de poluare este foarte redus și cu impact strict local.

Efectele potențiale cumulate asupra mediului generate de PUZ sunt următoarele:

Efectele asupra apelor

- impactul cumulat este determinat de evacuările de levigat din depozit, precum și de managementul deșeurilor. Colectarea și epurarea acestor ape va determina un impact cumulat negativ nesemnificativ asupra calității apelor de suprafață și subterane, având în vedere că obiectivul dispune de dotările necesare eliminării riscurilor de poluare.

Efectele asupra aerului și factorilor climatici:

- impactul cumulat asupra calității aerului este apreciat ca negativ nesemnificativ, deoarece aduce un aport la impurificarea aerului din vecinătatea zonei analizate,
- impactul cumulat asupra climei este determinat de emisiile de gaze cu efect de seră generate. Impactul este apreciat negativ nesemnificativ deoarece este prevăzută colectarea gazului de depozit, preepurarea și arderea acestuia pentru producere de căldură și apă caldă, Efectele asupra solul și utilizării terenului
- impactul cumulat privind solul și utilizarea terenului este apreciat ca neutru prin implementarea acestui plan, canalul de desecare CN 1688 va fi relocat conform avizului emis de ANIF,

Efectele asupra zgomotului și vibrațiilor

- impactul cumulat al activităților desfășurate asupra nivelurilor de zgomot și vibrații este apreciat, ca negativ nesemnificativ, deoarece activitățile ce se vor desfășura vor aduce un aport foarte scăzut la nivelurile existente, iar perimetre cu receptori sensibili sunt situate la distanțe mari,

Efectele asupra peisajului

- impactul asupra peisajului este asociat modificării definitive a acestuia, rezultând o formă de relief pozitivă (+ 30 m față de cotă teren). Având în vedere că obiectivul va fi construit la distanță mai mare de 1 km față de zonele locuite, impactul asupra peisajului va fi negativ nesemnificativ,

Efectele asupra biodiversității

- impactul cumulat al activităților desfășurate asupra biodiversității va consta în modificarea suprafețelor biotopurilor de pe amplasament și a categoriilor de folosință a terenurilor, acesta fiind apreciat ca negativ. Magnitudinea impactului este totuși scăzută având în vedere suprafața redusă a amplasamentului acestui plan față de ansamblul zonei de depozitare deșeuri reglementate.

Efectele asupra patrimoniului cultural, arhitectonic și arheologic

- implementarea planului nu va duce la modificarea condițiilor etnice și culturale locale.

c) Natura transfrontieră a efectelor

Distanța, în linie dreaptă, între municipiul Arad și frontiera cu Republica Ungaria este de cca. 25 km, lucrările de implementare a planului nu au efecte transfrontaliere

d) Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu, datorită accidentelor);

Având în vedere că impactul cumulat asupra aerului, apei și solului este redus, se apreciază că implementarea acestui plan nu va avea impact asupra sănătății umane.

e) Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate:

Prezentul plan ocupă o suprafață redusă de teren - 4395 mp.

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

f) Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de:

Caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural: planul nu este amplasat în zone cu peisaje și situri importante sau patrimoniu cultural.

Depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului: titularul monitorizează factorii de mediu conform Autorizației integrată de mediu nr. 2 din 26.02.2018 revizuită în 01.03.2019, depunând la APM ARAD Raportul Anual de mediu;

Folosirea terenului în mod intensiv: pentru depozitarea deșeurilor pe amplasamente reglementate.

g) Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional:

Planul propus nu se va realiza în arie naturală protejată.

Obligațiile titularului

Vor fi respectate prevederile H.G. nr. 349/2005 privind depozitarea deșeurilor, art. 9:

- Autoritățile administrației publice locale trebuie să țină seama de prevederile Strategiei naționale de gestionare a deșeurilor și ale Planului național de gestionare a deșeurilor, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 870/2013 și H.G. nr. 942/2017, precum și de planurile regionale de gestionare a deșeurilor, pentru realizarea depozitelor zonale de deșeuri municipale.
- Depozitele prevăzute la alin. (1) trebuie să fie depozite de deșeuri zonale care deservesc cel puțin 150.000 de locuitori, având la bază abordarea regională a gestiunii deșeurilor,
- Consiliile locale și/sau județene iau măsurile necesare pentru construirea depozitelor de deșeuri municipale numai pe terenuri aflate în proprietatea lor.

în domeniul protecției aerului

- asigurarea colectării gazului de depozit și arderea acestuia în instalație de cogenerare;
- plantarea perdelelor vegetale de protecție;
- închiderea și recultivarea sectoarelor în care celulele au ajuns la capacitate;
- aplicarea unui sistem de impermeabilizare pe suprafața nivelată a unui sector și închiderea acestuia conform cerințelor Normativului tehnic privind depozitarea deșeurilor nr. 757/2004;
- însămânțarea cu iarbă și regenerarea naturală a zonelor libere de clădiri sau instalații;
- respectarea prevederilor legislației în vigoare pentru utilajele tehnologice folosite în timpul operării;
- umezirea materialelor cu risc de dezvoltare excesivă a prafului imediat după descărcare folosind apă curată;
- acoperirea zilnică a deșeurilor depozitate cu pământ și materiale inerte pentru a reduce riscul împrăștierii particulelor de praf și a mirosurilor în atmosferă;

Pentru protecția solului:

- executarea lucrărilor de terasamente pentru sectorul celulei 16 de depozitare: decopertarea statului vegetal, nivelarea și compactarea bazei depozitului, strat de umplutură din material local pentru a asigura distanța minimă de 1 m față de nivelul maxim al pânzei freatice și asigurarea pantelor necesare scurgerii levigatului.
- sistem de etanșare pentru impermeabilizarea bazei și taluzurilor depozitului de deșeuri nepericuloase (sector celula 16) conform Normativului tehnic privind depozitarea deșeurilor nr. 757/2005,
- sistem de drenaj, rețea colectare levigat, sistem colectare levigat (format din țevi de colectare, cămine de intersecție, cămin de pompare, echipat cu pompe submersibile și rezervor de levigat din beton armat, impermeabilizat),
- levigatul colectat, va fi tratat cu ajutorul stației de epurare prin osmoza inversă la care va fi conectat sectorul și care va deservi LB2.
- ca urmare, punerea în funcțiune a legăturii dintre zonele de depozitare LB1 și LB 2 se va putea face numai după realizarea rezervorului de levigat și stației de epurare aferente LB2

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: oITice t/apmur.aiipni.ro; Tel. 0257280996, 0257280331, 0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

în domeniul protecției calității apelor

-apele pluviale provenite de pe platformele de parcare propuse sunt considerate ape potențial infestate cu hidrocarburi și se vor colecta printr-o rețea de cămine și conducte, vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi și produse petroliere (SH3), după care vor fi deversate în rezervorul de ape pluviale.

- apele pluviale provenite de pe suprafața sectorului 16 care va fi deschis deschis, se vor evacua în rezervorul de levigat propus pe amplasamentul LB2, cu volumul de 8000 mc, după care vor fi tratate în stația de epurare, iar în final se vor evacua în canalul de desecare Cn 1599 de la sud de amplasament.

Pentru protecția biodiversității

- nu se vor planta tufișuri și copaci, deoarece rădăcinile acestora pot afecta stratul de drenaj;
- în aria în care urmează să se desfășoare activitățile, există diferite specii de faună care au posibilitatea de a se refugia în zonele apropiate, unde găsesc nișe similare cu cele originale (de exemplu spațiul verde);
- în perioada de realizare a planului, deșeurile rezultate din excavații (steril, sol vegetal) vor fi depozitate temporar pentru utilizarea ulterioara a acestora, pe cât este posibil, în procesul de reconstrucție ecologică;
- perimetral se propun spații verzi constând în vegetație ierboasă, arbuști pentru spațiile interne și arbori de talie mare perimetral incintei.

Pentru prevenirea mirosurilor

- Stocarea levigatului în rezervor și epurarea acestuia într-o stație compactă, amplasată în spațiu închis, respectarea tehnologie de epurare;
- Deșeurile descărcate și depozitate: compactarea acestora și acoperirea periodică cu material inert; restricționarea la depozitare a unor deșeuri cu potențial crescut de emitere de mirosuri neplăcute prin neincluderea acestora pe lista de deșeuri acceptate în depozit;
- Perdele vegetale de protecție în jurul depozitului;
- Compactarea deșeurilor și recultivarea zonei de depozitare.

Documentația cuprinde:

- Notificare privind elaborarea primei versiuni a planului;
- Ordin plată nr. 1311/21.12.2020 privind achitarea tarifului corespunzător procedurii;
- Certificat de Urbanism nr. 679 din 06.05.2020 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Memorii de prezentare a primei versiuni și a versiunii finale a planului, elaborate de ATODIS SRL;
- Proces verbal nr. 1075/27.01.2021 privind consultarea membrilor Comitetului Special;
- Extras Carte Funciară nr. 338881-Arad eliberat de OCPI Arad;
- Promisiune unilaterală de donație dată de FCC ENVIRONMENENT ROMANIA SRL cu încheierea de autentificare nr. 101 din 04.03.2021 - Birou Individual Notarial Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
- Aviz de oportunitate nr. 34 din 30.10.2020 eliberat de Primăria Municipiului Arad;
- Hotărârea nr. 403 din 9.10.2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad de adoptare a PUZ și RLU pentru obiectivul „Zonă administrare deșeuri”,
- Aviz de gospodărirea apelor nr. 45 din 19.03.2021 eliberat de AN "Apele Române” -Administrația Bazinală de Apă Mureș;
- Notificare de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 34/23.02.2021 eliberată de Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad;
- Aviz nr. 94 din 01.03.2021 eliberat de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale;
- Punct de vedere nr. 205/CJ Arad/25.01.2021 eliberat de Garda de Mediu Comisariatul Județean Arad;
- Acord de securitate la incendiu nr. 926114/08.01.2021 eliberat de Inspectoratul pentru Situații de Urgență ’Vasile Goldiș” al Județului Arad;

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 310132

E-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

- Aviz nr. 266/11.01.2021 eliberat de ANIF-Filiala Teritorială de IF Arad;
- Planșe anexă documentației: plan topografic; plan de încadrare în zonă, reglementări urbanistice zonificare, propuneri mobilare, reglementări edilitare;

Informarea publicului la procedura de evaluare de mediu a avut loc după cum urmează: - ziarul „Jurnalul Arădean” din 27.11.2020 și 03.12.2020 privind consultarea primei versiuni a planului;

- ziarul „Jurnalul Arădean” din 13.04.2021 și 16.04.2021 privind decizia de adoptare a planului;
- Anunț postat pe site-ul APM Arad în 09.04.2021 privind decizia de adoptare a planului.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările și completările ulterioare.

Conform H.G. nr. 1000/2012 privind reorganizarea și funcționarea Agenției Naționale pentru Protecția Mediului și a instituțiilor publice aflate în subordinea acesteia, Art. 8, alin. (2), lit. ii) “Agențiile județene pentru protecția mediului au următoarele atribuții principale: urmăresc îndeplinirea cerințelor legislației de mediu din actele de reglementare emise și, în cazul constatării unor neconformități, iau măsurile care se impun, potrivit competențelor stabilite de legislația în vigoare.”

Decizia etapei de încadrare își păstrează valabilitatea pe toată perioada punerii în aplicare a planului sau programului.

Prezenta decizie cuprinde 9 pagini și a fost emisă în 2 exemplare.

întocmit Șef Serviciu

Avize, Acorduri, Autorizații. Adina Orășar^^A

AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI ARAD

Arad, Splaiul Mureș FN, Cod 31Ol 32

E-mail: orikefcZapniar,anpni.ro; Tel. 0257280996, 0257280331,0257281461;

Operator de date cu caracter personal, conform Regulamentului (UE) 2016/679

OSPA

Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice ARAD str. Cloșca nr. 6a

teL/fax. 0257228485 email:xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

Nr. inreg........din^?..../2020

STUDIU PEDOLOGIC ȘI AGROCHIMIC

de încadrare în clase de calitate

extravilanul localității Arad, județul Arad

Beneficiar SC FCC ENVIRONMENT ROM A NIA SRL

DIRECTOR

ÎNTOCMIT

ARAD, 2020

Ing. Xxxxxxx Xxx

l.Intro ducere

Prezentul studiu este întocmit la solicitarea SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL cu sediul în localitatea Arad, str. Șoseaua Centură Nord, nr. FN, jud. Arad, în cadrul comenzii nr. 998 din data de 02.11.2020 și are drept scop culegerea de informații și date necesare încadrării terenurilor în clase de calitate.

Obiectul referatului îl constituie terenul identificat prin parcela cadastrală situate în extravilanul localității Arad județul Arad:

Nr. crt.	Număr cadastral	Parcela	Suprafața (mp)
1	338881	A1697/1/2	4395
TOTAL			4395

și este necesar pentru amplasarea investiției:” PUZ SI RLU AFERENT ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI-DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE”.

Obiectivele referatului sunt următoarele:

- identificarea și cartarea solurilor;
- bonitarea terenului pentru principalele culturi.

2. Condiții fizico -naturale
- 2.1 Relieful

Din punct de vedere geomorfologic perimetrul studiat se incadreaza in Campia Aradului, ce prezintă un aspect plan presărat cu numeroase forme pozitive (grinduri) si negative (microdepresiuni, meandre părăsite, etc)

Câmpia Aradului, Se întinde la nord de Mureș între Munții Zarandului în est și Câmpia Nădlacului la vest, plus granița cu Ungaria și reprezintă o suprafața mai nouă decât a Nădlacului, al unui con al Mureșului clădit către arealul subsident al Crișului Alb (aproximativ la nivelul terasei 2 și 1).

Această câmpie, acoperită cu o pătură mai subțire de loess, până la 2 m, prezintă pe alocuri două nivele, un nivel ceva mai înalt și mai vechi și altul mai jos sub forma unor albii largi și puternic meandrate, pe care au șerpuit Ia nivelul luncii vechi, unele brațe ale Mureșului (Matca, Ieru). După repartiție și dominarea acestor porțiuni mai joase aceasta poate fi divizată în patru subunități (plus lunca Mureșului).

2.2 Geologia

Sub aspect litologic, perimetrul cercetat se caracterizează printr-o succesiune de strate de vârstă, grosime și compoziție granulometrică diferită în funcție de formele de mezo și microrelief.

Formele negative reprezentate prin arii depresionare mai mult sau mai puțin dezvoltate sunt alcătuite din depozite cu textura fină (argilo-lutoasă, argiloasă) pe o adâncime de circa 1-1.3 m, după care trec în depozite cu textura mijlocie fină (luto argiloasă, luto argilo prăfoasă) până la 1.0 -1.8 m. De la acesta adâncime se trece la roca subiacentă de regulă cu textura mijlocie (lutoasă, luto-prafoasă, luto-nisipoasă) după care urmează depozitele cu textura grosieră (nisipoasă, nisipo-lutoasă ).

Aceste materiale conțin adesea (pe suprafețe însă destul de reduse ), pe lângă resturi vegetale în stare înaintată de descompunere, săruri solubile ( sodice) reprezentând una din cauzele apariției fenomenelor de salinizare și alcalizare.

în concluzie , formarea câmpiei din zona cercetată este opera acțiunii de sedimentare marino-lacustră și fluvio-lacustră în neogen la care se adaugă procesele de colmatare cuatemară completată în cele din urmă cu diverse intervenții antropice.

2.3 Hidrografia, hidrogeologia

Din punct de vedere hidrografic, teritoriul cercetat se încadrează în bazinul rîului Mureș al cărui curs este situat la o distanță de circa 4-5 km.

în ceea ce privește nivelul apelor pedofreatice, din zona cercetată, acestea se află în directa dependență cu formele de mezo și microrelief, natura și adâncimea orizonturilor pedologice, anotimpul, cantitatea de precipitații căzute,și lucrările hidropedoameliorative existente.

Astfel, în formele negative ( privaiuri, meandre părăsite) apa pedofreatică se menține la adâncimi de 1.01-2,0 m acestea constituind de fapt zonele cele mai slab drenate cu soluri puternic influențate freatic (gleice sau cel puțin gleizate). în aceste porțiuni predomină apele alohtone semicaptive și libere, slab oscilante.

Arealele cu apă pedofreatică situată la adâncimi cuprinse între 2.01 - 3 m se suprapun zonelor plane, slab ondulate la contactul dintre formele negative (privaiuri, meandre, etc) și cu cele pozitive (grinduri). Pe aceste porțiuni de teren cu un drenaj moderat. întâlnim soluri gleizate (slab, moderat și chiar puternic în unele porțiuni cu materiale fine și mijlociu fine). Nivelul actual al apelor pedofreatice nu este cel natural, nivelul pedofreatic în trecutul nu prea îndepărtat era situat la adâncimi mult mai mici, prezența orizonturilor gleice justificând pe deplin cele afirmate.

2.4 Clima

Zona cercetată se află la interferența maselor de aer ce au un caracter oceanic de origine vestică care de cele mai multe ori ajung aici cu un grad mai ridicat de continentalizare și a celor continentale, de origine estică, aflându-se însă frecvent sub influența unor mase de aer cald de origine sudică ce transversează Marea Mediterană.

După hărțile climatice a lui Kopen (1931) perimetrul cercetat se încadrează în provincia climatică c.f.b.x.

Caracterizarea condițiilor climatice a fost făcută în baza datelor climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Radiația solară. Aceasta reprezintă factorul hotărâtor în desfășurarea proceselor și fenomenelor atmosferice, implicit al tipului de climat.

Valorile cele mai reduse 80- 100 kcal/cm² se întâlnesc pentru versanții nordici ai câmpiei Vingăi care de regulă sunt scurți și puternic înclinați.

Suprafețele plane ușor înclinate, precum și versanții estici primesc anual 115-120 kcal/cm².

Versanții însoriți și semiînsoriți moderat și respectiv puternic înclinați primesc între 121 - 135 kcal/cm².

Aceste cantități ale radiației solare se regăsesc în bilanțul caloric al solului, în procesele de evapotranspirație cât și în regimul de umiditate al solului contribuind și ele la diversificarea condițiilor ecopedologice ale terenurilor.

Temperatura aerului

Temperaturile medii lunare, anuale și multianuale de la stația meteorologică Arad (din intervalul 2003-2014), respectiv abaterile acestora, sunt prezentate în tabelul 2.1.

Abaterile negative ale temperaturilor față de media multianuală (10,4° C), au următoarele valori: -0,2 (2004-2005). în anul agricol 2005-2006 nu sunt abateri față de media multianuală. Abaterea mediei pe lOani față de normală este+1,0.

Tabelul 2.1

Temperaturi medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale din intervalul 1963-1990 (° C), Stația meteorologică ARAD

Anul	lunare
Anul	IX	X	XI	xn	I	n	III	IV	V	VI	VII	VIII	Anuale
03-04	16,7	8,8	7,4	1,1	-2,8	0,7	5,8	12,0	14,7	19,5	21,7	20,9	10,5
04—05	15,7	13,0	5,8	1,9	-0,6	-3,9	2,9	11,0	16,5	19,0	21,6	19,9	10,2
05-06	16,0	13,0	3,0	1,0	-1,9	^7_	4,2	12,2	15,9	19,2	23,1	19,6	10,4
06-07	17,1	12,0	6,9	2,0	4,2	5.2	8,1	12,1	17,9	22,1	24,3	2,9	12,9
07-08	14,5	10,2	3,8	-0,4	1,1	3,2	7,0	11,7	17,1	21,8	22,1	21,7	11,1
08-09	15	12	6,6	3,3	-1,6	0,7	5,9	14,0	17,6	20	23,2	22,9	11,6
09-10	18,9	11,2	7,5	2,8	-0,8	2,4	6,3	11,7	16,9	19,9	22,5	21,7	11,8
10-11	15,5	8,0	8,8	0,1	-1,0	-1,3	5,6	12,1	16,4	21,0	22,2	22,5	10.8
11-12	19.8	9.8	1.9	3.2	0.7	-6.1	6.3	12.6	16.9	22.1	25.1	23.4	11.3
12-13	19.4	11.8	7.7	-0.3	0.8	3.5	4.6	12.2	17.1	20	22.6	23.5	11.9
13-14	14.6	12.1	8.4	1.1	3.1	5.1	8.5	12.4	16.2	20.2	21.8	20.7	12.0
10 ani	18,4	12,0	6,5	1,4	-0,5	-0,2	6,1	12,1	18,7	22,7	24,8	22,3	11,3
normal	16,3	10,7	5,3	0,6	-1,8	0,8	5,4	10,9	16,0	19,0	20,8	20,2	10,4

La stația meteorologică Arad s-au înregistrat abateri pozitive ale temperaturilor medii anuale față de media multianuală (10,4°C), cu următoarele valori: +0,1 (2003-2004), +2,5 (2006-2007), +0,7 (2007-2008), +1,2 (2008-2009), +1,4 (2009-2010), +0,4 (2010-2011), +0,9 (2011-2012), + 1,5 (2012-2013), +1,6(2013-2014).

Regimul precipitațiilor

în ceea ce privește cantitățile de precipitații înregistrate ale ultimului deceniu, aceasta prezintă valori ce oscilează de la un an la altul și de la zonă la zonă. Astfel în unii ani precipitațiile depășesc limita de 700 mm (exemplu în anii agricoli 2004-2005, 2009-2010, 2012-2013), în intervalul 2003-2014, după datele climatice înregistrate la stația meteorologică Arad.

Tabelul 2.2

Precipitații medii lunare, anuale (2003-2014) și multianuale (normala) din intervalul 1963-1990 (mm). Stația meteorologică ARAD_______________

Anul agricol	lunare												Anuale
Anul agricol	IX	X	XI	XII	I	n	ni	IV	V	VI	vn	VIII	Anuale
03-04	56.2	98.4	30.8	30.4	40.4	33.8	12.0	88.6	24.6	40.2	61.8	47.6	564.8
04-05	50.6	44.6	85.6	43.2	13.4	49.4	58.4	121.0	70.2	54.4	32.8	118.0	741.6
05-06	82.6	17.4	29.0	26.4	25.6	36.8	64.6	53.2	74.2	95.6	65.3	81.8	652.5
06-07	23.9	13.4	25.3	25.2	28.8	77.0	44.1	0.0	82.4	58.8	30.5	45.8	455.2
07-08	87.6	45.6	102.7	32.4	17.6	10.5	71.0	24.4	33.7	43.2	38.7	50.2	557.6
08-09	45.7	18.6	56.5	48.1	17.6	10.5	44.5	40.0	46.2	78.4	37.2	29.8	473.1
09-10	12.8	96.2	112.6	64.3	67.5	71.8	34.0	47.4	140.0	83.8	60.0	69.2	859.6
10-11	47.6	41.0	38.1	98.7	25.1	25.1	29.3	31.0	57.4	18.4	139.6	2.4	553.7

11-12	9.8	35.2	0.1	37.6	39.6	53.4	5.0	83.0	75.6	41.2	79.0	16.0	475.5
12-13	24.0	72.2	30.8	60.5	57.0	46.1	139.8	46.6	81.0	69.6	37.6	80.6	745.8
13-14	31.5	42.0	42.3	1.8	42.1	31.6	14.5	35.4	85.8	69.4	140.6	62.2	599.2
10 ani	41.6	42.6	52.3	43.8	33.4	41.2	50.5	48.2	74.7	61.3	66.1	55.6	611.4
normal	41.5	33.5	42.6	48.7	34.8	31.2	36.8	45.9	63.4	86.1	57.7	49.9	572.1

2.5 Vegetația

Vegetația întâlnită în perimetrul studiat este tipică zonei de tranziție între silvostepă și stepa semiumedă.

Buruienile din culturi sunt și ele răspândite în funcție regimul de umiditate : în zona înaltă, mai bine drenată se întâlnesc: Convolvulus arvensis, Sinapis arvensis, Viola tricolor, Agrostemma githago, Equisetum arvense, Setaria glauca, Amaranthus retroflexus, Cirsium arvense, Rubus caesius; în terenurile arabile situate în zone cu exces de umiditate, alături de unele din plantele amintita mai sus, întâlnim: Echinochloa crus-galli, Chenopodium album, Vicia sp., Plantago lanceolata, Ranunculus acer, Symphytum ofiîcinaiis, Phgramites communis.

Vegetația cultivată este predominantă de: grâu, orz, porumb, floarea-soarelui, soia, sfeclă de zahăr, lucernă cu producții de la foarte bună la scăzută.

Producțiile foarte scăzute obținute pe unele suprafețe se datorează introducerii în cultură a unor terenuri cu pretabilitate scăzută pentru arabil, care au fost utilizate în trecut ca pășuni și fanețe, fără a se lua măsurile ameliorative necesare.

3, Solurile

în funcție de influența și acțiunea în timp, a complexului de factori pedogenetici, (relief, roca, climă, hidrologie) cât și datorită intervenției omului începută odată cu înălțarea primelor movile, ori valuri de pământ, și continuând cu lucrările hidropedo ameliorative începute cu circa 250 de ani în urmă.

în cadrul perimetrelor cercetate, procesele de formare a solurilor au cunoscut o dezvoltare și intensitate diferită al căror rezultat sunt diferitele tipuri genetice de soluri (înrudite sau total diferite).

Sub influența complexului de factori naturali (clima, geologie-litologie, geomorfologie, si antropici (desecări, drenări, nivelări, defrișări, etc) procesele de solificare au evoluat în direcția specifica zonelor cu relief relativ tânăr, pe un substrat litologic constituit din materiale argiloase fine, învelișul de sol specific perimetrului solicitat fiind reprezentat prin:

Tabelul 3.1

LEGENDA UNITĂȚILOR DE SOL ȘI/SAU TEREN (TEO)

Ne TEO

Denumirea unității de sol ( și formula )

Textura

Roca mama

Relief

Adâncime apa freatică (m)

Proba

în

alte oriz

1.01

Vertosol amfigleic, stagnogleizat moderat, gleizat moderat, proxicalcaric, lut argilos mediu / aigilă lutoasă, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine și foarte fine, cu apa freatică situată între 1-2 m.

pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine și foarte fine

Plan ondulat

1-2 m

4. Bonitarea terenurilor agricole

Bonitarea terenurilor agricole reprezintă o operațiune complexa de cunoaștere aprofundata a condițiilor de creștere, dezvoltare si rodire a plantelor și de determinare a gradului de favorabilitate (pretabilitate) a acestora pentru anumite culturi (sau categorii de folosință), prin intermediul unui sistem de indici tehnici si note de bonitare.

Ca atare bonitarea determina de cate ori un teren este mai bun decât altul, având în vedere fertilitatea lui, oglindită prin producțiile pe care le asigura.

Cantitatea de recolta se obține la unitatea de suprafață, deci productivitatea plantelor agricole, depinde de întregul ansamblu al condițiilor de mediu, precum si de influenta omului care poate modifica in bine factorii naturali sau însușirile plantei in așa fel încât sa valorifice cat mai bine condițiile naturale.

Obiectul bonitarii il constituie pamantul, terenul, care va fi astfel divizat incat fiecare suprafața de teritoriu luat in considerare sa fie cat mai omogena sub aspectul manifestării tuturor condițiilor de mediu si al factorilor de vegetație. Aceste porțiuni de teritoriu au fost denumite unitari de teren (U.T.) sau teritorii ecologic omogene (T.E.O.) si ele reprezintă celulele elementare ale spațiului de manifestare cu insusiri specifice si distincte fata de suprafețele vecine.

Metodologia de bonitare elaborata de ICPA București, (1979, 1987) se bazeaza pe definirea si determinarea parametrica a condițiilor de mediu si a factorilor de vegetație asupra nivelelor de producție a plantelor cultivate cu precizarea cifrica a gradului de manifestare a ansamblului de factori si condiții ecologice.

Ea operează cu metode matematice obiectiv fundamentate si prin aceasta asigura date certe despre calitatea pământului ca mijloc de producție in raport cu fiecare tip de folosința si pentru fiecare tip de cultura in parte.

Dintre aceste condiții au fost alese in vederea aprecierii capacitarrii de producție a terenurilor agricole cele mai importante si anume: condițiile de relief, de clima, de hidrologie, precum si insusirile fizico-chimice ale solului.

Pentru calculul notelor de bonitare, din multitudinea condițiilor de mediu (din grupele menționate), care caracterizează fiecare unitate de teritoriu ecologic omogen (T.E.O.), delimitat in cadrul studiului pedologie, sau ales cele considerate mai importante, mai ușor si mai precis măsurabile, care se găsesc deobicei in lucrările de studii pedologice (efectuate de către OSPA teritoriale incepand cu anul 1987), numiti indicatori de bonitare, si anume:

- indicatorul 3C, temperaturi medii anuale - valori corectate
- indicatorul 4C, precipitatii medii anuale - valori corectate
- indicatorul 14, gleizare
- indicatorul 15, pseudogleizare
- indicatorul 16 sau 17, salinizare sau alcalizare
- indicatorul 23 A, textura in Ap (sau primii 20 cm)
- indicatorul 29, poluarea
- indicatorul 33, panta
- indicatorul 38, alunecările .
- indicatorul 39, adancimea apei pedofreatice
- indicatorul 40, inundabilitatea,
- indicatorul 44, porozitatea totala in orizontul restrictiv
- indicatorul 61, conținutul de CaCO3 (total pe 0-50 cm)
- indicatorul 63, reacția in Ap (sau in primii 20 cm)
- indicatorul 69, gradul de saturație in baze in Ap sau primii 20 cm .
- indicatorul 133, volumul edafic util
- indicatorul 144, rezerva de humus in stratul 0-50 cm .
- indicatorul 181, excesul de umiditate la suprafața

La bonitatea temurilor agricole pentru condiții naturale, fiecare indicator de mai sus, cu excepția indicatorului 69, care intervine indirect, participa la stabilirea noei de bonitare printr-un coeficient care prezintă valori intre 1 (unu) si 0 (zero) in funcție de intensitatea factorului limitativ (1= foarte favorabil, o — nefavorabil)

Pentru fiecare indicator, la fiecare folosința sau cultura exista tabele ce cuprind coeficienții respectivi.

Pentru o buna parte din indicatori, exista un singur tabel ce cuprinde coeficienții specifici, iarpentru cealalta parte, sunt prevăzute doua sau mai multe serii de coeficienți in funcție de legaturile de interdependenta care sunt stabilite intre unii factori.

Astfel, pentru precipitațiile medii anuale, exista mai multe seturi de coeficienți in funcție de valorile temperaturilor (sub 8° C, intre 8.1-10 °C, si peste 10.1 °C), pentru gleizarea solului exista un set pentru condițiile naturale si alt set pentru incintele desecate si/sau drenate, pentru textura solului in funcție de porozitate, pentru adâncimea apei freatice in funcție de precipitatii, textura solului in secțiunea de control (23 B) si condițiile de manifestare (naturale sau drenate), pentru porozitate in funcție de textura, pentru reacția solului in funcție de gradul de saturație in baze, pentru volumul edafic in funcție de valorile precipitațiilor medii anuale corectate, si pentru rezerva de humus in funcție de textura solului in Ap .

Nota de bonitare pe folosințe si culturi se obține Înmulțind cu 100 produsul coeficienților celor 17 indicatori care participa direct la stbilirea notei de bonitare :

Y = XI . X2.........X17

in care Y - nota de bonitare

xi . X2.........xn - valorile celor 17 indicatori.

De exemplu, daca toti indicatorii au valoarea 1, prin produsul lor se obține

1 x 100 = 100 puncte.

Daca un singur indicator are valoarea 0, nota de bonitare va fi zero.

Prin aceasta metodologie se stabilesc note de bonitare pentru principalele culturi si categorii de folosința (GR, OR, PB, FS, CT, SF, SO, MF, IU, IF, CN, LU, TR, LG) cum sunt ele prezentate in tabelul 4.1.:

Tabelul 4.1

		Principalele culturi si categorii de folosința
	PS - pășune	CS - cais	PB - porumb	IU = in ulei
	FN = fanete	PC= piersic	FS = floare soarelui	IF = in fuior
	MR -mar	W = vie, vin	CT - cartof	CN - canepa
	PR-par	VM = vie masa	SF - sfecla	LU = lucerna
	PN = prun	GR = grâu	SO = soia	TR = trifoi
	CV - cireș, vișin	OZ -orz	MF- mazare fasole	LG = legume
Nota de bonitare pentru categoria de folosința livezi se calculează ca medie aritmetica acelor sase
specii pomicole, iar pentru vii, a celor doua specii

Pentru categoria de folosința arabil, nota de bonitare naturala reprezintă media aritmetica a notelor de bonitare a patru culturi cu favorabilitatea cea mai mare pe unitatea de teren (MESP 1987, voi II, pag 32).

Clasele de calitate (fertilitate) vor fi cele prevăzute in normele metodologice de aplicare a Legii 16 /1999 (Legea arendei), respectiv :

• clasa a I a de la 81 -100 puncte,
- clasa a II a de la 61-80 puncte,
- clasa a III a de la 41 -60 puncte,
- clasa a IV a de la 21 — 40 puncte,
- clasa a V-a de la 1 -20 puncte.

La solicitarea SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL cu sediul în localitatea Arad, str. Șoseaua Centură Nord, nr. FN, jud. Arad, baza de date aflată in arhiva O.S.P.A Arad a fost completată cu date noi culese din teren. în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) si prelucrate in conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P.A. București in anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) si Ord. MAAP 223/2002, pentru învelișul de sol reprezentat prin: Verlosol amfigleic, stagnogleizat moderat, gleizat moderat, proxicalcaric, lut argilos mediu / argilă lutoasă, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine și foarte fine, cu apa freatică situată între 1-2 m, a fost obținută o notă de bonitare de 50 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a O a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

Tabelul 4.2

Legendă - Valorile indicatorilor

TEOI 3C 4C 14 15 16 17 23A 23B 29 33 34 38 39 40 44 50 61 63 69 133 1+4 181 2711

1.01 10.5 575 3 3 0 0 52 61 02 1 0 0 1,4 0 25 0 0,6 8,1 96 175 150 3 20

Tabelul 4.3

Note de bonitare ale TEO-urilor

| TEO |

1......

|TIP-SUBTIP| GR OR PB FS CT SF SO MF AR |

1 V⁰¹

1 VSag

| 59 52 58 52 30 47 52 52 50 |

Tabelul 4.4

ARABIL

TEO 1.01 VSag	50 (NB) X 100 % (respectiv 4395 mp) = 50 puncte
TOTAL	= 50 puncte

5. Concluzii

în cadrul lucrării “Studiul pedologie și agrochimie de încadrare în clase de calitate cu elemente de fundamentare pedologică" s-a urmărit asigurarea fondului de informații privind resursele pedoclimatice existente pe baza documentației pedologice prezente precum si acelei acumulate în timp de către OSPA Arad (studii pedologice si studii agrochimice) în scopul fundamentării celor mai corespunzătoare măsuri practice de valorificare rațională a potențialului agroeconomic și de asigurare a productivității viitoare. Astfel, în lucrarea de față după o prezentare a cadrului natural (relief, litologie, hidrografic, clima, vegetație, influențe antropice) pentru a putea explica fenomenele ce au Ioc în sol cât și modul în care aceste fenomene și procese pot fi influențate de către om în activitatea sa de producător agricol au fost urmărite doua laturi distincte ale activității de producție agricolă prezentându-se pentru fiecare unitate de sol și teren principalele caracteristici fizico-chimice, date ce sunt însoțite de analizele chimice.

Conform datelor noi culese din teren în baza datelor acumulate (teren, laborator, birou) și prelucrate în conformitate cu Metodologia Elaborării Studiilor Pedologice elaborate de către I.C.P. A. București în anul 1987 (voi. III pag. 25 - 179 si voi. II pag. 30- 66) și Ord. MAAP 278/2011, pentru învelișul de sol reprezentat prin: Vertosol amfigleic, stagnogleizat moderat, gleizat moderat, proxicalcaric, lut argilos mediu / argilă lutoasă, pe materiale fluviale carbonatice mijlociu fine și foarte fine, cu apa freatică situată între 1-2 m, a fost obținută o notă de bonitate de 50 de puncte pentru categoria de folosință “ARABIL” fiind încadrată în clasa a III a de fertilitate (calitate) pentru categoria de folosință menționată.

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DEPARTAMENTUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL GENERAL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ INSPECTORATUL PENTRU SITUAȚII DE URGENȚĂ „Vasile Goldiș” AL JUDEȚULUI ARAD

NESECRET

Exemplar nr. _ / 2

Nr. 926113

Arad, 08.01.2021

Către,

S.C. ENVIRONMENT ROM ANI A ARAD S.R.L.

TEL. 0748 124 012

La cererea dumneavoastră cu nr. 926113 din 11.12.2020, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: PLJZ ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE, beneficiar S.C. ENVIRONMENT ROMÂNIA ARAD S R L, cu amplasamentul în Arad, Șoseaua de Centură Nord, C.F. 338881, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de protecție civilă, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă,

Se diseminează pe suport hârtie

NESECRET

Exemplar nr.__12

Nr. 926 114

Arad, 08.01.2021

Către,

S.C. ENVIRONMENT ROMÂNIA ARAD S.R.L.

TEL. 0748 124 012

La cererea dumneavoastră cu nr. 926114 din 11.12.2020, prin care solicitați Acord favorabil de securitate la incendiu pentru investiția: PUZ ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE, beneficiar S.C. ENVIRONMENT ROMÂNIA ARAD S.R.L., cu amplasamentul în Arad. Șoseaua de Centură Nord, C.F. 338881, vă comunicăm că se respectă prevederile actelor normative care reglementează activitatea de securitate la incendiu, motiv pentru care vă emitem ACORDUL nostru favorabil pentru faza PUZ.

Cu stimă.

Colonel

Xxxxxxxx-Xxxxx^ GÂRBAu

Se diseminează pe suport hârtie

ROMÂNIA

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE INSPECTORATUL GENERAL AL POLIȚIEI ROMÂNE

Nesecret

Arad

Nr. 190 406 din 16.12.2020.

Ex. nr. ]

INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN ARAD SERVICIUL RUTIER

Cod operator date cu caracter personal nr. 5293

Către,

S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L.

- Arad, Zona CET - Șoseaua de Centură Nord, F.N., jud. Arad -

Urmare la solicitarea dumneavoastră cu numărul de mai sus, avizăm de A

principiu documentația tehnică pentru „întocmire P.U.Z. și R.L.U. - zonă administrare deșeuri, depozitare deșeuri nepericuloase”, în extravilanul Municipiului Arad, CF nr. 338881, jud. Arad.

înainte de începerea lucrărilor, constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutieră temporară conform „Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de închidere sau de instituire a restricțiilor de circulație în vederea executării de lucrări în zona drumului public și/sau pentru protejarea drumului.”

Zona afectată a drumului public va fi adusă la starea inițială, în condițiile prevăzute de Certificatul de urbanism nr. 679 din 06.05.2020.

Taxa de avizare a fost achitată cu ordinul de plată nr. 1521 din 15.12.2020, în valoare de 200 de lei.

Cu stimă,

ȘEFUL SERVICIULUț/RUTlER

Comisar șef,

Xxxxx Xxxxx

OFIȚER SPECIALIST

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

C:\Documente\Avize.doc.M.E.-L- 2 exemplare.

Arad. str. Andrei Șaguna, nr. 103. Telefon: 0257/207100, interior 21101. fax: 0257/206934. Cod poștal 310053 email: eircuLmie Ziar politiaromana.ro

..Confidențial! Date cu caracter personal, prelucrate conform prevederilor RGPD 2016/679."

Pagina I din I

iMLM. 0362 BUCUREȘTI

NECLASIFICAT Exemplar nr. JL

Către

f.c.c. enviromentromAnias.r.l.

- Arad, str. Comeliu Coposu nr. 24C, et. x, cod poșta! 310003, județul Arad -

La solicitarea dumneavoastră, înregistrată la Serviciul Român de Informații cu nr. 12.584 din 07 01.2021, privind "Planul Urbanistic Zonal" în vederea realizării investiției "Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase", în amplasamentul din municipiul ARAD, Șoseaua de Centura Arad, CF nr. 338881, nr. topo. 338881, județul ARAD, vă comunicăm că în baza prevederilor Ordinului comun al ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului, ministrului de Interne, directorului Serviciului Român de Informații și ministrului Apărării Naționale nr. 4221/1995 și ale art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, s-a avizat favorabil documentația depusă de dumneavoastră.

Orice modificare ulterioară a conținutului documentației tehnice prezentate spre avizare atrage de la sine anularea avizului.

Termenul de valabilitate al avizului este de 12 luni de la data emiterii acestuia.

Prezentul aviz a fost eliberat pe baza Certificatului de urbanism nr. 679 din 06.05.2020, emis de Primăria Municipiului Arad.

Cu stimă,

SERVICIUL ROMÂN DE INFORMAȚII

B-dul. Libertății nr.14. Sector 5, 050706 - București România: ww.sri.ro

NECLASIFICAT

Compania Națională de Transportai Energiei Eleciri"?

“'^TKE Tl|4ra0'!«&f<.A SA ?«<«» - HtPfi ?'i {■•- . I*. ‘ I *

Tm -.sora. ’ P 33510? Muma- <le Im .lat» v*

.UC'':aca^r2>'C bnr; î-Vr-ț-jT-va'^ i f

"aj -403* £0’ ,)$ 53 TajiC^' w.-'aM. T? 0 .'1 JZv >i

UMA-DTEETN-Serviciul Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara

Către,

FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL SRL

Șos. De Centura Nord, FN, Arad, Jud. Arad

Referitor: Documentația înregistrată ia CNTEE JTanselectnca' SA - Unitatea Teritorială de Transport Timișoara cu nr. 15788/21 12 2020, depusă de către dumneavoastră în vederea obținerii avizului de amplasament pentru obiectivul „întocmire PUZ și RL.U aferent - zona administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase, Șos. De Centura Nord, FN, Arad, Jud. Arad, CF 338881 Arad”, vă comunicăm următoarele

A în această fază a realizării obiectivului dumneavoastră, pentru care ati obținut certificatul de urbanism nr. 679 din 6.05.2020. emis de Primăria Municipiului Arad, nu se impune emiterea unui aviz de amplasament de către Compania noastră. întrucât Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de rețea, aprobată prin ordinul ANRE prin Ordinul nr. 25/22 06.2016, nu se aplică în situația avizării unui plan urbanistic zonal (PUZ)

Avizul de amplasament prevăzut în Metodologie, este unul din avizele/acordunle necesare autorizării construini/desfiintării unui obiectiv și prevăzut în certificatul de urbanism în scopul obținerii autorizației de construire/desființare

B. în urma analizării documentației primite am constatat că imobilul-terenul pe care se va amenaja obiectivul menționat mai sus. identificat conform planului anexat, nu este amplasat în apropierea unei capacități energetice, existente sau viitoare, aflată in gestiunea CNTEE Transelectnca SA prin urmare ne exprimam acordul pentru realizarea obiectivului

Prezenta nu constituie aviz de amplasament, s-a emis în 2 exemplare și are anexată planșa „Plan de amplasament și delimitare a imobilului" vizată de emitentul Certificatului de Urbanism.

Cu deosebită

Manager UTT Petru

p. Manager Operațiuni UT1 Manager proiect UMA - Dl

Luca

BICI

Șef Serviciul Tehnic cu punct de lucru UTT Timișoara Wntocmit

Xxx Xxxxxxx

Resp.emitere AA

Xxxxxxx Xxxxx

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

310084 - ARAD, Strada Mihal Emlnescu Nr.61, Județul Arad

Telefon: 0257-280597; FAX: 0257-280.915; e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxx

BANCA COMERCIALĂ ROMÂNĂ, Agenda ""Avram lancu Arad: RO 53 RNCB 00160054 41520001 C.F.: 1696726 | O.R.C: J 02/2212/1991 | TREZORERIA Arad: RO 67 TREZ 0215 069X XXOQ 7980

STUDIU GEOTEHNIC

Nr. 113/2020

Obiectiv: Zona administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase in Arad extravilan, Șoseaua de centura Nord FN, județul Arad - faza PUZ

NIH1LSINEGEO

ACEST STUDIU POATE FI FOLOSIT DOAR PENTRU ACEST OBIECTIV

Verificator Af:dr. ing. Xxxxxx Xxx Xxxx, Str. Gen. Dragalina nr. 24 - Timișoara

Mobil: 0766/318 344

REFERAT MB

privind verificarea de calitate la cerința A_fa studiului geotehnic 1

ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOâSE.Q

ARAD, EXTRAVILAN, ȘOSEAUA DE CENTURĂ NORD FN, JUD^ Faza: PUZ

1. Date de identificare

• Proiectant de specialitate: SC ATELIER A str. M. Eminescu nr.61, Arad.
• Beneficiar: FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL ARAD
• Amplasament: Arad extravilan, Șoseaua de Centură Nord FN, jud. Arad
• Data prezentării proiectului pentru verificare: 4H*09.2020.

2, Caracteristici principale ale proiectului

STUDIUL GEOTEHNIC CUPRINDE:

• STUDIU GEOTEHNIC cu datele generale referitoare la amplasament, lucrările de investigare geotehnică efectuate, buletine de analiză și interpretarea rezultatelor încercărilor de investigare geotehnice, concluzii și recomandări privind terenul de fundare;

Anexe grafice și tabelare: Plan de situație, fișele de stratificație a forajelor geotehnice FI și F2, executate până la -5,00 m, buletinele de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator.

3. Documente prezentate la verificare:

• Memoriu tehnic în care se prezintă soluția adoptată pentru respectarea cerinței verificate: STUDIU GEOTEHNIC
• Caietele de sarcin
• Breviar de calcul
• Planșele cu soluția proiectată:

Alte documente: Plan de situație, fișele de stratificație a forajelor geotehnice FI și F2, executate până la -5,00 m, buletinele de analiză ale încercărilor geotehnice de laborator.

4. Observații și recomandări

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde din punct de vedere al exigențelor impuse de legislația de specialitate în vigoare și îndeplinește condițiile tehnice și de calitate necesare.

5. Concluzii finale

STUDIUL GEOTEHNIC verificat corespunde scopului solicitat furnizând elementele geotehnice necesare întocmirii proiectului ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI-DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE, ARAD, EXTRAVILAN, ȘOSEAUA DE CENTURĂ NORD FN, JUD. ARAD, PR. 113/2020.

Am primit, INVESTITOR

Xxx Xxxx.

MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR ȘI TURISMULUI

Deamna / cerințele esențiale:

Cod numeric personal: :

Comisia

inare Nr...

Directori

ATESTAT

Secretar,

în domeniile: ............. _v^.i.

.............

în specialitatea:

Semnătura titularului”

Data eliberării; .........

Prezenta legitimație «te valabilă însutită de veni (icului dc austarc tehmi Legii ol lO/i?M pt rin d călim tea în toustrocjii. cu modificările uheri®J

Seria B Nr.

pis în baza

Prezenta legitimație va fl vizată de emitent din 5 iu 5 ani dc Ia data eliberării

Prelungit valabilitatea |

LEGITIMAȚIE

Seria B. Nr.

07222

pani la

până la

| până la

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

Arad, str. M.Eminescu, 61,TE:0257280597fa?c0257280915e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu, Arad: RO53 RNCB 00160054 41520001

C.F.: 1696726

O.R.C:J 02/2212/1991

Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

FOAIE DE CAPĂT

Proiect:	Zona administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase
Amplasament:	Arad extravilan, Șoseaua de centura Nord FN, jud.Arad
Beneficiari:	FCC ENVIRONMENT ROMANI A SRL ARAD
Nr. proiect:	113 /2020
Faza:	PUZ

Proiectant de specialitate:

Proiectant general:

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

Arad, str. M.Eminescu, 6l,TE:0257280597;Fax:0257280915e-mdl:xxxxxx@xxxxxxxxxxx

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu, Arad: RO53 RNCB 00160054 41520001

C.F.: 1696726

| O .R.C: J 02/2212/1991 | Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069XXX00 7980

BORDEROU

PIESE SCRISE:

FOAIE DE CAPĂT

BORDEROU

STUDIU GEOTEHNIC

ANEXE:

1. Plan de situație - Anexa 1

2. Profilele forajelor F1 - F2 - Anexa 2

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

Arad, str. M.Eminescu, 6 l,Tf.:025728Q597 fax: 0257280915 e-mail:office(2jateliera.ro

Banca Comercială Română, Agenția ^Tamlancu, Arad: RO53 RNCB 00160054 41520001

C.F.: 1696726 | O.R.C: J 02/2212/1991 | Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069XXX00 7980

NR. 07222 _c

1. INTRODUCERE

1.1 Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicitarea benefic stabilirea stratificatei, a caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului din zona activă în vederea lucrărilor de amenajare menționate in obiectiv.
1.2 Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

- identificarea succesiunii stratigrafice;
- precizarea poziției nivelului hidrostatic;

1.3 Pe parcursul cercetărilor s-a ținut cont și de harta geologică a zonei, Normativul NP-074/2014, privind exigențele și metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare.

2. DATE GENERALE
- 2.1 AMPLASAMENTUL cercetat se găseste în Arad extravilan, jud. Arad, cf.plan situație anexat. ( CF 338881 Arad )
- 2.2 GEOMORFOLOGIA terenul este plan, fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș.

23 GEOLOGIA ZONEI.

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic , constituit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situate la cca. 1000 m adâncime stau discordant si transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului.

Cuaternarul are o grosime incepand de la suprafața, de cca. 250m si este alcătuit din formațiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen ) prezentând o stratifîcatie in suprafața de natura încrucișată, tipica formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile si prafuri argiloase.

ATELIER A SRL

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

Arad, str. M.Eminescu, 6 l,If:025728Q597;Fax: 0257280915 e-mail: oftic eratei iera.ro

Banca Comercială Română, Agenția "Avram lancu, Arad: RO53 RNCB 0016 0054 4152 0001

CR: 1696726

| O.R.C: J 02/2212/1991 | Trezoreria Arad:RO67TREZ 0215 069XXX00 7980

2,4 HIDROLOGIA ZONEI

Amplasamentul se situează in localitatea Arad, iar alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietriș si bolovanis ) permite ascensiunea apei subterane in funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zona.

2.5 ZONAREA SEISMICĂ

Conform zonării seismice după Normativul P 100-1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colț Tc-0,7 sec. și un coeficient seismic ag-0,20 g și gradul 6 de intensități seismice conform STAS 11100/93.

2.6 ADÂNCIMEA de înghet-dezghet a zonei (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

3. STRATIFICATIA TERENULUI SI CARACTERISTICILE FIZICO-MECANICE

Pe amplasamentul indicat s-au efectuat doua foraje manuale F1-F2 (conform planului de situație cu amplasamentul lucrărilor de teren, anexat prezentului studiu).

In forajele F1-F2 după cca. 0,1 Om sol vegetal intalnim un complex argilos nisipos negricios plastic vârtos pana la adancimea de - l,60m, urmat de nisip fin si mediu pana la baza forajului (-5,00m).

4. APA SUBTERANA

Apa subterana a fost interceptata la adancimea de cca. - 2,00m in forajele efectuate (luna septembrie 2020).

Variația nivelului apei subterane este legata de cantitatile de precipitatii căzute in zona. Se prevede un regim ascensional maxim al apei subterane pana la adancimea de -l,50m fata de C.T.N.

5. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI
- 5.1. Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat: suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mccanice.
- 5.2. Stratificatia terenului de pe amplasament a fost aratata la capitolul 3 si este redata amanuntit la finele prezentului studiu, in fisa forajului. Pentru etapele ulterioare (DTAC, PT) studiul geotehnic dedicat pe obiectiv va trebui sa prevada (considerând natura obiectivului si exigentele ce decurg din acesta) foraje cu adâncimi de 15 - 20m.
- 5.3. In această documentație sunt prezentate interpretări și recomandări profesionale. Eie sunt bazate parțial pe evaluarea informațiilor de ordin tehnic, parțial pe alte documentații geotehnice, pentru amplasamente limitrofe și parțial pe experiența noastră generală asupra condițiilor geotehnice din zonă.

ATELEERA LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL- II -

SRL Arad, str. M.Eminescu, 61 ,TElt25728Q597fax:0257280915 e-mail:xxxxxx@xxxxxxxxxxx Banca Comercială Română, Agenția "“Avram lăncii', Arad: RO53 RNCB 00160054 41520001

C.F.: 1696726 | OR.C: J 02/2212/1991 | Trezoreria Arad:RO67 TREZ 0215 069X XX00 7980

Dacă în timpul execuției sunt întâlnite condiții stratigrafice care diferă de cele prezentate în această documentație geotehnică, trebuie să fie anuntat geotehnicianul pentru a reevalua efectele asupra comportării terenului de fundare.

Recomandările prezentate în aceasta documentație sunt aplicabile doar acestui amplasament. Aceste date nu pot fi folosite în alte scopuri sau pentru alte construcții.

întocmit: Ing. geolog Adriana Mifflaela Mechenici

Plan topografic

Scara f;2000

Nr. cadastral

Suprafața măsurată (mp)

Adresa imobiltiu

33*35/

4395

ertraviUtl «iun. Arad

Cartea funciara nr.

______ ___r-

338851

UAT

Arad

Plan de încadrare in zona

Scara 1: 10000

'JP^i

LBSENDA

setnca i^nana eu știtpi de beton

CeRTJFJCAT^X

/ De ^at V a. ANTortMAflg- a

»T4?^r*afcfte mn

Hr. wwlt

if' CeRT;Fj_CA7

^TOBiZAm

OA^Cea

rtan i^ai pa analtzart Iun etec '.nce apa ^vnata

MtfUs

^cusrt H|jy ACnuNÂ-

MASURATî

revederii 3 Iqțn nrJO/lMl privmd autorizarea executării lucrărilor de eonstruc^i, cu modificările ți

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

debtdalade panaladalade

noua prelungire a veiabiltoifi mi este posibil sobe ntul umund n obțină, In cooditKJe legii, un ah %

A, SECRETAR GENERAL,

AHHHECTȘKE,

,fitil jii__

___lei, conftmi dutaițsi nr._______________________din_______________ iladMade direct/ tapo

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNJCTPIULUI ARAD

Nr. 2713643» ILO4.2020

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. m ma

îa scopul:

ÎNTOCMIRE PUZ SI RUJ AFERENT - ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPEWCUIjOASB

Ca unnare a cererii adresate de FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL pera. juridica ca damiciSui în judoțal ARAP, municipiul ARAD, actul, aectonil, cod portal. SO& DT CENTURA NORD, nr. EN, bloc , sc. , ctțj, op , telefon, o-tnaH

pentru imobilul • teren țitas construcții - situat in județul ARAD, mimkipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, SOS. DE CENTURA NORD, «r. IN, bloc, SC., etaj, ap. sau identificat prin CF 338881 Arad

TOP; 338881.

fn temeiul reglementAtilor documentației de urbanism nr. / fixa PUG, aprobați CU botSrttraa Consiliului Local ARAD nr. 512/M18.

in conformitrin cu prevederile Legii tar. 50 / 1991, privind autorizarea executării lacrărilor de ooturtiricții, cu modificările ți completurile ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren arabil situat in extravilan, proprietate privata

2. REGIMUL ECONOMIC

DestiiMtie ri folosința actuala: teren arabil situat h extravilan, proprietate private, Se solicita ; ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT - ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPEfUCULOASE

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară ARAD Birou! de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr 338831 Arad

Nr. cerere : 75801

Ziua ■ OB j Luna 08

.... Anu;.^

Cod vwtflcirt

iiMiii

Imobil aflat sub incidența art 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	338881	4.395

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare Ia dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
56636 / 23/06/2020
Act Notarial nr. 1375, din 22/06/2020 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;
B9	Intabulam, drept de PROPRIETATE, cu titlu de cumpărare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) FCC ENVIRONMENT ROMAN IA SRL, CI F: 1482 2567

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrâmintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

Document care conține date cu caracter personal, protejata de prevederile Legii Nr. 677/2001.

Pagina 1 din 3

Extras pentru inf«rmâ«an-llne Is adresa apayjnqil.ro

Formular varslimea 1.1

ATELIER A SRL ARAD STR. M. EMINESCU 61

LABORATOR GEOTEHNIC GRADUL II

AUT.NR.2169-19.105010

FISA PRIMARA A FORAJULUI

Contract

Buletin nr.... ZĂ5.......

Conține..............file

Santter..^Z.J?M'Z(^

Foraj nr..........-•

caracterizarea PAMANTIJUg DIN STRAT		COLOANA STRAT1GRA	ADÂNCIME GROSIME sibat STRAT	NRJROBA	ADÂNCIME		PÂNZE DE APA	MENȚIUNI
					BORCAN	TUB MET.
91».		in w
		M j----------	= 0* J,
Mp' r	p &	< r ’ - ■* < Y- 7 < A - <■ ■	-=-² = /LS = a î- = 4 4^ W 5

ger

I Environment

FCC Environment România SRL

Sediul Central/Regi unea Vest: Șoseaua Centură Nord, FN, Arad, Jud. Arad- 310580

Tel.: +40/357 130 920 [ Fax: +40/357 130 921 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, | web:www.fec-onoup.ro

PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANISTICA SI PROTEJARE MONUMENTE

Arad, Bd. Revoluției, nr. 75, Romania

Arad, Nr. Inreg: 2459/03.09.2021

Ref.î înștiințare privind propunere si angajamentul FCC cu privire la drumul de acces la parcela identificata cu CF 338881 vizând PUZ 4395 mp "ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI -DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE" ce face obiectul Proiectului nr. 10/2020.

Stimate domnule,

Subscrisa, S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., cu sediul în Arad, Zona CET - Șoseaua de Centură Nord FN, jud. Arad, înmatriculată la ORC sub nr. J02/648/2D02, având CUI RO 14822567, reprezentată prin administrator Xxxxxxx Xxx, în calitate de beneficiar al planului de PUZ si RLU "Zonă administrare deseuri-depozit deșeuri nepericuloase" CF 338881 Arad, vă transmite prezenta:

Va înștiințam cu privire la varianta de acces propusa pentru aprobarea PUZ 4395 mp "ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE " astfel accesul rutier viitor la zona supusă reglementării PUZ dinspre Șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) si De 1692 cât și prin incinta FCC reglementata prin PUZ 25 Ha aprobat în baza HCL 403/2020, identificata cu CF 356278.

Menționam faptul ca imobilul supus reglementarii urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respective o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distribuție SRL, in insolventa ( ce a achiziționat de la CET depozitul de zgura in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variant pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distribuție SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LBl-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

EN ISO 9C01 20100141374205 EN xxxxxxxx 20104141374264 130 45001 20116233007624

FCC Environment România SRL, Sediul Social; Șoseaua Centură Nord, FN, Arad, Jud. Arad- 310580 O.R.C.: JO2/648/2002, C.I.R: RO14822567

Raiffeisen Bank Arad, IBAN: RO48 RZBR 0000 0600 0259 6316

I Environment

Service for the Future

In același timp cele 2 variante de acces prin incinta C-GAZ respective FCC si aprobate in baza HCL nr. 403 din 09.10.2020, vor putea fi luate în calul doar după aprobarea de către C-Gaz si Primăria Municipiului Arad, a reglementarilor privind accesul din De 1702/2.

Accesul rutier va fi modernizat și extins în așa măsură încât să permită acesul autocamioanelor precum și al autospecialelor ce deservesc serviciul de colectare deșeuri la care se adaugă un numărul mic de autoturisme ce deservesc personalul administrativ și tehnic din incinta si nu vor genera greutăți în fluența circulației; incomodări intre tipurile de circulație, nu este cazul pentru parcela aflata in studiu întrucât accesul se va efectua controlat, fiind supus regulilor de circulație atât în ambele sensuri cat și restricționat în zonele din cadrul incintei unde se desfășoară activități de manipulare ale încărcăturilor, de depozitare, toate acestea nu vor îngreuna sub nici o forma accesul rutier, acesta urmând să fie proiectat cu respectarea normelor legale.

întreaga zonă ce va fi reglementată dpdv PUZ conform Ordonanței nr 43 din 1997 privind regimul drumurilor, va fi dotată cu indicatoare rutiere fiind marcată corespunzător Regulamentelor de circulație ce se vor aplica in cadrul amplasamentului, acestea fiind drumuri de utilitate publica cat si drumuri de utilitate privata.

Funcțiunea propusă va genera transport în corcodanță cu obiectivele ce se vor realiza pe amplasament, iar capacitățile de transport principale vor fi camioanele.

Nu se impune organizarea circulației feroviare, navale și aeriene întrucât aceasta nu există în zona supusă reglementării.

Cu stimă

Xxxxxxx Xxx

Administrator

A ATODIS

proiectare consultanță execuție

S.C. SIMPLU CADD S.R.L.

FOAIE DE CAPAT

DENUMIREA PROIECTULUI

AMPLASAMENT

BENEFICIAR

PROIECTANT GENERAL

PLAN URBANISTIC ZONAL ȘI RLU AFERENT-

ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI -DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE

Extravilan Arad, identificat prin extras CF nr. 338881, Jud. Arad

S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.

S.C. ATODIS SERV S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE (ARHITECTURA)

COORDONATOR

URBANISM

FAZA

DATA ELABORARI

S.C. SIMPLU CADD S.R.L.

ARH. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

P.U.Z.

PLAN URBANISTIC ZONAL

2020

SC Atodis SERV SRL

Borderou piese scrise și desenate

A. Piese scrise:

1. Foaie de capăt
2. Borderou piese scrise și desenate
3. Fișă de responsabilități
4. CUI
5. Certificat de urbanism Nr.679/ 06 mai. 2020
6. Extras de Carte Funciară Nr. 338881
7. Extrase de Carte Funciară pentru identificarea drumurilor :De 1712/1, De 1702/1, De 1702/2 si De 1692
8. Avize conform C.U. 679/ 06 mai. 2020

• Aviz CJA Nr. 3 din 24.05.2021
• Aviz de oportunitate Nr. 34 din 30.10.2020
• Raportul de informării și consultării publicului aferent etapei II de elaborarea propunerilor Nr. 83280/A5/17.12.2020
• Aviz Compania de Apă Arad Nr. 24927 din 12.01.2021
• Aviz Enel Distribuție Banat Nr. 06848747/28.12.2020
• Adresa nr. 1267/10.05.2021 emisa de sc FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
• Aviz DEL GAZ Nr. 212781898 din 18.12.2020
• Decizia etapei de încadrare Nr. 7487 din 20.05.2021 emisă de Agenția pentru protecția mediului Arad
• Notificare Direcția de sănătate publică a județului Arad Nr. 34/23.02.2021
• Aviz Securitate la incendiu Nr. 926 114 din 08.01.2021
• Aviz Protecția civilă Nr. 926113 din 08.01.2021
• Aviz de principiu privind racordul la retelele tehnico edilitare emis de PMA, NR. 90027/Z1 din 29.12.2020
• Acord administratorul drumului emis de PMA, NR. 35 841 din 14.05.2021
• Aviz A.N.I.F Nr. 6266 din 11.01.2021
• Aviz TRANSELECTRICA Nr. 15917 din 22.12.2020
• Aviz TRANSGAZ Nr. 1911/2255 din 11.01.2021

SC Atodis SERV SRL

• Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română - Nr. 5127/387 din 12.04.2021
• Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Arad- Nr. 296/U/16.12.2020
• Aviz MAI Nr. 613.716 din 11 .01.2021
• Aviz SRI- Nr. 150 din 22.01.2021
• Aviz MAPN- Nr. DT. 9309 din 23.012.2021
• Notificare Administrația Națională Apele Române Nr. 45 din 19.03.2021
• Aviz Inspectoratul de poliție Județean Arad - Serviciul Circulației- Nr. 190 406 din 16.12.2020,
• Aviz MADR Nr. 94 din 01.03.2021
• Studiul OSPA Nr. 1064 din 20.11.2020
• Proces verbal de recepție și Plan de situație vizat de OCPI Arad 275 din 2021
• Referat de verificare la cerința Af - Nr. 17296 din 14.09.2020
• Studiul Geotehnic pr. Nr. 113/2020

9. Plan de acțiune - implementare investiții prin P.U.Z.
10. Memoriu de prezentare
11. RLU

B. Piese desenate:

1. Încadrare în zonă

2. Situația existentă

3. Reglementări urbanistice zonificare

4. Propunere mobilare

5. Proprietatea asupra terenurilor

Circulatia juridica a terenurilor

6. Reglementări edilitare

7. Reglementări edilitare-electrice

8. Ilustrare urbanistică 05_1

9. Ilustrare urbanistică 05_2

10. Studiu_circulație 06_

11. Parcelare propusa 07_

Întocmit de

arh: Xxxxxxxxx Xxxxxx

SC Atodis SERV SRL

FCC Environment România SRL

Șoseaua Centură Nord, FN, Arad, Jud. Arad

Tel.: +40/357 130 920 I Fax: +40/357 130 921 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, | web:www.fcc-group.ro

FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L

PLAN URBANISTIC ZONAL ȘI RLU AFERENT-

ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE

MEMORIU DE PREZENTARE

1. Introducere

1.1. Date de recunoaștere a documentației

DENUMIREA PROIECTULUI

PLAN URBANISTIC ZONAL ȘI RLU AFERENT-

ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI

- DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE

AMPLASAMENT

Extravilan Arad, identificat prin extras CF nr. 338881, Jud. Arad

Coordonatele stereo ale amplasamentului sunt:

Nr. pct.	X	Y
1	218.635,65	532.636,217
2	218.630,192	532.641,598
18	218.379,605	532.506,564
21	218.441,684	532.502,386

BENEFICIAR:

S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.

Adresa postala: Municipiul Arad, Zona CET ȘOSEAUA CENTURA NORD, F.N., Jud. Arad

Numarul de telefon: 0770 227 787 si 0754 043 013

adresa de e-mail xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx

Numele persoanelor de contact: Xxxxxx Xxxxxxx

PROIECTANT GENERAL NR. PROIECT

PROIECTANT NR. PROIECT

COORDONATOR

URBANISM

FAZA

DATA ELABORARII

S.C. ATODIS SERV S.R.L.

27/2020

S.C. SIMPLU CADD S.R.L. 10/2020

ARH. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

P.U.Z.

2020

SC Atodis SERV SRL

1.2. Obiectul lucrării

Prezenta documentație de urbanism s-a întocmit la comanda beneficiarului S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L., în vederea realizării Planului urbanistic zonal și al regulamentului urbanistic aferent pentru Zonă Administrare Deșeuri - Depozitare deșeuri nepericuloase.

Obiectul Planului Urbanistic Zonal constă în analiza și evaluarea problemelor funcționale, tehnice și etice din zonă, Conform PUG al Municipiului Arad aprobat prin HCLM 502/2018 parcela este nereglementată din punct de vedere urbanistic.

Documentația s-a întocmit în baza Certificatului de Urbanism nr. 679/ 06 mai. 2020 eliberat de Primăria Mun. Arad pentru amplasamentul situat în Extravilanul Municipiului Arad, identificat prin extras CF nr. 338881, Jud. Arad,cu destinația de teren arabil, în suprafață de 4.395,00 mp.

Zona studiată este situată în unitatea administrativă teritorială a Municipiului Arad, la limita Nordică a UAT Arad, în direcția Zimandu Nou.

Terenul studiat este situat în extravilanul Mun. Arad - Zona Industrială Nord Arad, în imediata vecinătate a incintei FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL, cu funcțiunea de zonă administrare deșeuri conform PUZ aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020 și a depozitului de zgură și cenușă aparținând C-GAZ. Adiacent terenului studiat sunt Depozitului ecologic de deșeuri FCC existent, identificat prin extrasul de CF nr. 338901, și canalul de desecare CN 1688, canal relocat conform PUZ aprobat.

Terenul propus pentru reglementare este accesibil din incinta Depozitului ecologic existent și din incinta societății C-Gaz (Depozitul de zgură și cenușă). Accesul dinspre șoseaua Centura Nord la Depozitul ecologic existent este realizat prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2).

Funcțiunea principală solicitată de investitor este zonă de administrare deșeuri - depozitare deșeuri solide nepericuloase.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) Construcții noi:

-2 X cabină poartă;

b) Extinderea Depozitelor de deșeuri solide nepericuloase: LB2- conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 și LB1 existent - în regim de înălțime maxim 30,00 m;
c) Extinderea depozitului de deșeuri LB2 se va realiza peste canalul de desecare existent CN 1688, tronson de canal propus pentru deviere conform PUZ-ului aprobat. Tronsonul de canal, face parte din extrasul CF nr. 338873.
d) Instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.
e) Construcții tehnico edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri (cuprind instalațiile și rețelele de apă canalizare și electrice );
f) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
g) Amenajarea incintei cu circulații carosabile, alei pietonale, locuri de parcare și spații verzi (rezulta ape pluviale potential infestate cu hidrocarburi, sunt trecute printr-un separator de hidrocarburi SH3, cu debit de 100 l/s care se vor deversa în rezervorul de ape pluviale, vezi aviz ANIF nr. 266/11.01.2021);
h) Iluminat architectural și elemente publicitare;

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare.

În jurul construcțiilor (cabine poartă), în incinta propusă pentru reglementare, se vor realiza spatii verzi, alei pietonale și carosabile.

1.3. Surse de documentare - REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE

Incinta propusă spre reglementare se situează în extravilanul municipiului Arad, la limita UAT Arad,

SC Atodis SERV SRL

adiacent unității pentru activități productive, depozite și servicii specifice.

Pentru amplasamentul studiat nu există prevederi PUG.

Studii elaborate anterior:

• PUG Arad;
• PUD aprobat prin HCLM 289/10.08.2002 pentru Rampa de gunoi a municipiului Arad;
• PUZ aprobat prin HCLM 58/29.03.2005 pentru Zona Industrială Nord Municipiul Arad - extindere;
• PUD aprobat prin HCLM 124/05.06.2008 pentru Amenajare exploatare argila;
• HCLM Arad nr. 403/2020 pentru PLAN URBANISTIC ZONAL- ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL ARAD;
• Certificat de urbanism nr. 679/ 06.mai. 2020 pentru PLAN URBANISTIC ZONAL- ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE;
• Ridicare topografică.

Documentația faza P.U.Z. se elaborează în conformitate cu Metodologia de elaborare și Conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal indicativ GM - 010 - 2000.

Documentația tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep., Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului și HGR 525/1996, Codul Civil.

Nu există documentații de urbanism care se desfășoară concomitent cu prezentul P.U.Z.

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

2.1. Evoluția zonei

Date privind evoluția zonei:

Aradul este unul din marile orașe din vestul țării. Este situat la 24°19’ longitudine estică de Greenwich și 46°11’ latitudine nordică, pe malurile Mureșului. Municipiul Arad este situat în Câmpia Mureșului, subdiviziunea Câmpul Aradului, situat în partea sudică a Câmpiei Mureșului.

Considerat de-a lungul timpului un oraș/ târg situat la întretăierea drumurilor comerciale dintre est și vest, nord și sud, legăturile orașului cu teritoriul sunt și astăzi elemente definitorii în potențialul său de dezvoltare- nod de căi rutiere și de cale ferată, cu perspective de dezvoltare a căilor aeriene și chiar navigabile.

Principalele activități economice ale municipiului Arad sunt industria, transportul și comerțul, orașul fiind un nod important pentru transportul rutier și feroviar.

În perioada 1995 - 1999 a fost finalizată și centura ocolitoare Nord a orașului (ea plecând de la intrarea dinspre Deva (Est) până la ieșirea Vest (Nădlac).

Apariția lui a dus firește la o dezvoltare mult mai dinamică a terenurilor adiacente.

Amplasamentul studiat este situat în nordul teritoriului administrativ al municipiului Arad.

Incinta studiată nu este reglementată din punct de vedere urbanistic. În vecinătate există funcțiuni de depozitare, industrie și producție, și terenuri arabile.

Caracteristici semnificative ale zonei, relaționarea cu evoluția localități:

Aria studiată în PUZ este bine deservită în zonă de o gamă largă de unității pentru activități productive, depozite și servicii specifice și industrie, astfel încât evoluția acestei zone va avea un caracter preponderant pentru depozitare și industrie.

2.1.1. Potențial de dezvoltare

Prin propunerile de organizare urbanistică cuprinse în acest P.U.Z. se urmărește extinderea Depozitelor de deșeuri existent LB1, respectiv LB2 propus prin PUZ-ul aprobat conform HCLM Arad nr. 403/2020, și diminuarea impactului negativ asupra mediului printr-o gestionare corectă a deșeurilor solide nepericuloase la nivelul județului și deșeuri inerte din municipiul Arad precum si din Judetul Arad,

SC Atodis SERV SRL

rezultând efecte pozitive la nivelul confortului și calitatea de trai a locuitorilor. De asemenea se vor crea noi locuri de muncă.

Destinația propusă (zonă de administrare deșeuri-depozitare deșeuri nepericuloase) se integrează în caracterul zonei, neavând un impact negativ asupra vecinătățiilor.

2.2. Încadrarea în localitate

Incinta studiată este situată în extravilanul Mun. Arad - Zona Industrială Nord Arad, la limita Nordică a UAT Arad, în direcția Zimandu Nou, în imediata vecinătate a Depozitului ecologic de deșeuri FCC existent și propus, și a depozitului de zgură și cenușă aparținând societății C-Gaz.

Terenul propus pentru reglementare este accesibil dinspre șoseaua Centura Nord, in primul rand prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) si De 1692. Totodata imobilul supus reglementarii urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respective o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolventa ( ce a achizitionat de la CET depozitul de zgura in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua varianta pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

Mentionam faptul ca actualul drum asfaltat din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, a fost construit in baza Autorizatiei de construire nr. 573 din 27.06.2003 si a fost recepționat în baza PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 290 din 29.10.2003, astfel ca proprietatea asupra constucției drumului asfaltat revine FCC Environment Romania SRL.

In acelasi timp cele 2 variante de acces prin incinta C-GAZ respective FCC si aprobate in baza HCL nr. 403 din 09.10.2020, vor putea fi luate în calul după aprobarea de catre C-Gaz si Primaria Municipiului Arad, a reglementarilor privind accesul din De 1702/2.

Vecinătățile terenului propus pentru reglementare prin PUZ sunt:

Nord: PUZ ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - beneficiar FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL ARAD aprobat prin HCLM Arad nr. 403/2020, conductă de transport gaze naturale Dn700 Pecica - Horia și rețea de fibră optică;

Sud: incinta FCC Environment România SRL cu destinația de depozit de deșeuri, identificată prin extras de CF nr. 338901;

Est: canal de desecare Cn 1688, teren arabil, De 1702/2, linia de cale ferată;

Vest: canalul de desecare Cn 1688 și terenuri arabile în extravilan, depozitului de zgură și cenusă aparținând societății C-Gaz.

2.3. Elemente ale cadrului natural
- 2.3.1. Elemente ale cadrului natural ce pot interveni în modul de organizare urbanistică: relieful, rețeaua hidrografică, clima, condiții geotehnice, riscuri naturale, biodiversitate și zone protejate, condiții de cultură, etnie, patrimoniu cultural.

• Relieful

Relieful este dominat de zona sudică de câmpie a Mureșului, subdiviziunea Câmpiei vestice a Aradului, parte din Depresiunea Panonică, sub forma unui un con aluvial al Mureșului, cu aspect vălurit și declivități slab accentuate ale terenului dar, relativ dese și predominanța depozitelor loessoide recente, fragmentate de vechile cursuri sau meandre părăsite ale Mureșului și formată din câmpuri joase și întinse cu aspect insular și altitudini de 120-90m de la est la vest, în zona de contact cu câmpia Peregului având 104m.

Terenul nu prezinta particularitați din punct de vedere al reliefului, rețele hidrografice, condiții geotehnice, riscuri naturale. Din punct de vedere peisagistic, terenul este relativ plan. Sistematizarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia.

SC Atodis SERV SRL

• Rețeaua hidrografică

Hidrologic, amplasamentul se află în zona de influență a râului Mureș. Alternața straturilor de permeabilități diferite, pot determina variații importante ale nivelului apei de suprafata cat si subterane, datorită în principal variațiilor de nivel a apei din Mureș, dar și volumului de precipitații din zonă.

• Hidrologia și hidrogeologia regională

Mureșul constituie de departe râul cel mai important din județul Arad, intrând în județ cu 187 m³/s debit mediu multianual. Utilizarea apelor lui este însă restricționată de calitatea apelor de capăt de bazin hidrografic, râul conținând poluanți care îl fac utilizabil numai pentru industrie și agricultură.

Suprafața bazinului pe teritoriu românesc este de 27.890 km² .

Amplasamentul studiat se afla in Bazinul hidrografic Mures. Suprafața bazinului hidrografic al râului Mureș din zona de activitate este de 2325 km² în județul Arad (circa 12,2%) și 16,2 km² în județul Timiș .

Regimul de scurgere al apelor Mureșului în secțiunea Arad are debite caracteristice cu următoarele valori medii multianuale:

^ Debit mediu multianual Q= 174 m³/s;

^ Debit maxim (1%) Q= 2.390 m³/s;

^ Debit minim (probabilitate de asigurare de 80%) Q= 23 m³/s.

- I- Apele de suprafață și subterane

> Apele subterane sunt cantonate în depozite cuaternare alcătuite din nisipuri cu granulometrie diferită, pietrișuri cu intercalații de argile, prafuri argiloase sau argilo-prafoase. În partea superioara a acestor depozite permeabile se dezvolta formațiuni cu o permeabilitate mai redusă care fac ca în anumite zonei nivelele hidrostatice să prezinte caractere ascensionale. În același timp, formațiunile cu granulometrie fină și apariția unor orizonturi genetice de soluri impermeabile, bine dezvoltate, fac ca deasupra acestora (0,4 - 0,6 m) să se acumuleze strate acvifere sezoniere (suprafreatice) influențate de condițiile climatice, motiv pentru care prezintă oșcilații sezoniere accentuate. Aceste strate sunt discontinue și se afla în interdependență cu stratele freatice propriu-zise.

Nivelul hidrostatic, având adâncime relativ mică este supus și influenței climatice în sensul că primăvara când se produc infiltrații acesta se ridica ușor, iar vara, când evapotranspirația crește, nivelul scade. Oșcilațiile nivelului freatic prezintă amplitudini de 1,0 - 1,5 metri în apropierea Mureșului, în depozitele grosiere, ele pot atinge până la 2,0 - 2,5 metri iar în zonele de interfluvii, acestea sunt situate între 0,5 - 2,5 metri. Datorită amplitudinii mari, în depresiuni nivelele freatice se întalnesc uneori la suprafața sau aproape de suprafață din care cauză se semnaleaza fenomene de baltiri. Oșcilații ale nivelurilor freatice se întâlnesc și de la un an la altul, în funcție de regimul precipitațiilor. Trebuie subliniat ca tendința în ultima vreme este ca aceste niveluri să scadă.

Regimul apelor freatice este puternic influențat de îndiguiri si desecări. Rețeaua canalelor de drenaj de adâncime construită în toată câmpia a determinat înlaturarea parțiala a pânzelor de ape suprafreatice și a contribuit la coborârea nivelului freatic.

Conform PUZ-ului aprobat cu HCLM Arad 403/2020, incinta cu suprafața de 255.515 mp se află situat în sudul bazinul Ier, în amenajarea pentru desecare Ier - Arad - Frontieră cod 18, aflată în administrarea ANIF Arad, fiind drenată de canalele de desecare Cn 1688, 1695, 1680. Aceste canale au ca și colector final canalul Ier care traversează frontiera în Rep. Ungară, la Turnu. Cn 1688 urmează a fi deviat, iar pe tronsonul deviat se vor respecta elementele geometrice prevăzute în avizele ANIF nr. 593 din 26.02.2019, ANIF nr. 214 din 28.10.2019 si ANIF nr.64 din 07.04.2020.

Pentru actualul PUZ ce vizeaza suprafata de 4395 mp, avand in vedere faptul ca se situeaza in imediata vecinatate a amplasamentului mentionat anterior, conditiile privind scurgerea apelor de suprafata prin canalele de desecare raman valabile conform avizelor ANIF nr. 593 din 26.02.2019, ANIF nr. 214 din 28.10.2019, ANIF 64 din 07.04.2020 si ANIF nr. 266/11.01.2021.

> Conul aluvionar al Mureșului

SC Atodis SERV SRL

În formațiunile sedimentare ale Bazinului Panonic, la ieșirea râului Mureș din zona muntoasă a masivului Highiș-Drocea, în Holocenul superior, s-a format conul aluvionar al Mureșului, cea mai mare structură de acest gen din țară.

În aceeași perioadă s-a format structura aluvionară a Crișului Alb la nord și structura piemontană de la poalele munților Highiș la est.

Conul aluvionar al Mureșului, se dezvoltă de la Lipova spre vest, pe o lungime de cea 70 km, până în zona orașului Nădlac, cu probabile extinderi pe teritoriul Ungariei, pe o suprafață de cca. 160 kmp, în zona Battonya.

Suprafața totală este de cea. 2.210 kmp, din care 1.590 kmp în sectorul situat la nord de râul Mureș (Cineti A. 1982,1990).

Conul aluvionar al Mureșului și structura piemontană de la poalele munților Highiș, cantonează un complex acvifer de amploare, complex cunoscut și sub denumirea de „hidrostructura Aradului", structură care asigură alimentarea cu apă potabilă a municipiului Arad.

Acest corp de apă face parte din Conul aluvial al Râului Mureș denumit potrivit Directivei Cadru 60 /2000 /EC, corp de apă subteran pentru apă freatică și corp de apă subteran ROMU22 pentru apă subterană de adâncime. Acviferul este continuu, plasat la adâncimi mici (2-5 m) și constituind împreună cu scurgerea din albia râului Mureș în echilibru hidrodinamic între acestea existând evidente influente reciproce. Direcția de curgere este, în general, SE-NV. Parametrii hidrogeologici principali pentru acest corp sunt: K = 5-70 m/zi, T =150-2000 m²/zi. Stratul acoperitor are o constituție prăfos-nisipoasă-argiloasâ, discontinuu, cu grosimi, în general de maxim 2-4 m. Conjugat cu infiltrația eficace de 15-60 mm coloană de apă/an rezultă o protecție medie globală de la suprafață (clasa PM).

De la marginea estică, marcată prin punctul de origine al conului aluvionar, în dreptul orașului Lipova și prin linia de delimitare spre est a acumulării piemontane în dreptul localităților Ghioroc și Pâncota, hidrostructura Aradului se extinde spre vest la nivelul câmpiei Panonice.

• Clima

-I- Aerul și condițiile climatice
> Date climatice și meteorologice

Lanțul Carpaților o adăpostește împotriva invaziilor aerului rece continental, iar deschiderea dinspre vest, permite acoperirea câmpiei cu aer temperat maritim.

Pentru caracterizarea climatică a zonei Municipiului Arad s-au analizat principalele elemente meteorologice: temperatura aerului, umezeala aerului, precipitațiile atmosferice și regimul eolian.

În vestul țării procesele și fenomenele atmosferice cât și regimul elementelor climatologice sunt influențate de circulația aerului umed din vest și sud-vest.

Temperatura aerului

Circulația maselor de aer specifice latitudinilor medii imprimă trăsături distincte temperaturii aerului din partea de vest a țării.

Intensificarea circulației maselor de aer umed dinspre vest în lunile iunie, iulie și august face ca diferența medie de temperatură dintre lunile cele mai calde să fie doar câteva zecimi de grad.____________

Temperaturi medii anotimpuale (0C)
iarna	primăvara	vara	toamna
1,9	10,2	20,0	10,8

O caracteristică a regimului termic este faptul că temperaturile medii lunare cresc din ianuarie și

până în iulie, urmând o curbă descendentă până în ianuarie.

Luna cea mai rece este ianuarie (-1,80C) și cea mai călduroasă iulie (21,00C).

Regimul anual al precipitațiilor în Municipiul Arad este de tip continental caracterizat prin existența

SC Atodis SERV SRL

unui singur maxim în luna iunie și un singur minim în luna februarie.

În lunile de iarnă precipitațiile sunt mai scăzute, ele încep să crească începând cu luna aprilie, mai datorită activității ciclonilor și a pătrunderii maselor de aer umed și instabil dinspre Oceanul Atlantic. Ele au caracter de aversă însoțite de descărcări electrice.

Începând cu luna iulie acestea încep să scadă datorită frecvenței mai accentuate a anticiclonilor, până în luna noiembrie, când se observă o ușoară creștere datorită ciclonillor din Marea Mediterană.

Stratul de zăpadă este prezent în lunile cu temperaturi negative și numărul zilelor cu strat sunt în medie de 11 în luna ianuarie, 7 în februarie, 2-3 în martie și 5-6 în decembrie.

Regimul eolian

Vântul este un factor climateric important, deoarece direcția lui indică originea maselor de aer care pătrund în zonă, modificând mersul vremii.

La Arad, vântul predominant este din sectorul sud-estic și sudic. Acestea scot în evidență influența aerului mediteranean ce determină un climat cu nuanță mai blândă în Câmpia Aradului.

De asemenea o frecvență destul de ridicată o au și vânturile din sectorul nordic și nord-vestic care aduc mase de aer rece.

Variațiile frecvenței vânturilor pe direcții în timp de un an pot fi scoase în evidență și mai bine prin analiza acesteia pe anotimpuri.

Frecvența vântului crește spre amiază ca urmare a încălzirii suprafeței active și a aerului de deasupra ei. Cele mai mari deosebiri de frecvență a vânturilor scurte între orele din timpul dimineții și amiezii, apar rar. Frecvența calmului se reduce la mai mult de jumătate la orele 14:00 față de valorile de la orele 7:00

Vânturile din sectorul nordic au viteza cea mai mare, produc scăderi de temperatură și sunt periculoase îndeosebi primăvara, aducând brumă și înghețuri târzii.

Vânturile din sectorul sudic au viteze mai mici și sunt calde care provoacă uscăciune.

Amplasamentul PUZ se află poziționat la cca. 500 m est de CET fostă sursă importantă de poluare a aerului pentru municipiu datorită haldei de cenușă și zgură care în perioadele secetoase ale anului a generat disfuncții majore unităților economice, zonelor agricole, zonelor locuite din Municipiul Arad și împrejurimi pe areale extinse.

• Condiții geologice și geotehnice

> Geologie generală

Din punct de vedere geologic, amplasamentul supus reglementării PUZ se situează în sectorul românesc al Depresiunii Pannonice.

Depresiunea Pannonică reprezintă o unitate geologică cu extensie mare, (600km lungime și 400km lățime) dezvoltată, de la vest spre est, pe teritoriile Austriei, Ungariei, Cehiei, Slovaciei, Iugoslaviei și României. Sectorul românesc al acesteia ocupă partea vestică a teritoriului României, fiind limitat spre est și nord de structurile Munților Carpați, iar spre vest și sud, de frontiera României cu Ungaria și Serbia.

Evoluția acestei unități geologice, ca arie depresionară intramontană, s-a făcut începând din neogen, simultan cu ridicarea structurilor muntoase carpatice. Această situație a condus la separarea a două etaje structurale distincte, care se regăsesc în toată Depresiunea Pannonică.

Etajul inferior, constituit din formațiuni preneogene, prezintă o structură complexă, ca urmare a consolidării în mai multe cicluri tecto-genetice și a evoluției ulterioare îndelungate, în regim subaerian.

Etajul superior, constituit din formațiuni neogene, prezintă o structură mai simplă, determinată de

SC Atodis SERV SRL

răspunsul casant al etajului inferior la eforturile tectonice și de viteza de subsidență diferită a blocurilor rezultate.

Zona Arad se situează în partea centrală a sectorului românesc al Depresiunii Pannonice, la cca. 25 km vest de rama Munților Zărand. Ca urmare a acestei poziții, în etajul structural inferior, s-au putut identifica elemente ce atestă prelungirea spre vest a unităților carpatice, respectiv ale Munților Zărand.

Etajul structural superior este rezultatul acumulării sedimentelor neogene și cuaternare, inițial în mediu marin și ulterior, pe măsura scăderii salinității, salmastru , lacustru și deltaic-fluviatil.

Acest aranjament structural face ca la alcătuirea structurii geologice a sectorului unde se situează municipiul Arad, să participe depozite aparținând fundamentului cristalin, corespunzând etajului structural inferior, și depozite sedimentare neogene și cuaternare, aparținând etajului structural superior.

Fundamentul cristalin se găsește la adâncimi ce variază între 1100 și 1400 m, corespunzând unuia dintre blocurile ridicate ale sectorului românesc al Depresiunii Pannonice.

La partea superioară a seriei, se dezvoltă depozitele de vârstă cuaternară, constituite din pietrișuri și nisipuri, aparținând terasei joase, luncii și zonei de divagare a Mureșului. Acestea prezintă structuri tipice unui mediu sedimentar fluviatil, și anume sectorului caracterizat prin gradient hidraulic scăzut, curenți cu putere de transport scăzută, detritusul fiind transportat în suspensie și mixt (sediment târât și/sau în suspensie, sistem fluviatil meandrat).

Importanța deosebită a seriei superioare a ciclului sedimentar ponțian - cuaternar rezidă în importantele acvifere pe care le cantonează în depozitele de pietrișuri și nisipuri, acvifere ce sunt în comunicație hidrodinamică, pe cca. 300 m din grosimea seriei. Aceasta se datorează caracterului discontinuu al stratelor de argile și marne, ce apar în succesiunea litologică, caracter ce le împiedică să se constituie în ecrane ale acviferelor.

La partea superioară a depozitelor cuaternare, se dispune pătura de sol.

> Geologia amplasamentului

Pentru stabilirea condițiilor de fundare ale amplasamentului, în cadrul sudiului geotehnic elaborat de SC Atelier A SRL s-au executat 2 foraje manuale din care rezultă că sub pătura de sol cu o grosime de cca. 08-1 m nu există barieră naturală impermeabilă (strat argilos) care să împiedice eventualii poluanți care s-ar putea infiltra.

Din studiul geotehnic preliminar mentionăm:

Din punct de vedere morfologic, zona studiată se încadrează în Câmpia Mureșului, care începe de la munții Zărandului și zona vestică a dealurilor Lipovei, desfășurându-se pe un front de cca. 60 km între râurile Crișul Alb la Nord și Bega la Sud. Câmpia Mureșului reprezintă in această parte, largi orizonturi plane fără zone depresionare semnificative, eventualele porțiuni cu cote mai coborâte sunt foste meandre ale râului Mureș, utlerior reambleiate. Terenul se prezintă plan orizontal cu stabilitatea generală asigurată.

Seismicitatea: conform Codului de proiectare seismică P100-1/2013, condițiile locale de teren studiat sunt caracterizate prin valorile perioadei de colt Tc = 0,7sec, a factorului de amplificare dinamică maximă a accelerației orizontale a terenului 00 = 3,00 și accelerația terenului pentru proiectare ag = 0,20g.

Adâncimea maximă de îngheț este stabilită conform STAS 6054-77 la 0,70m^0,80m.

La data executării lucrărilor de teren, apa subterană a fost interceptată la adâncimi de 2,0m. Menționăm ca apa subterană poate prezenta variații importante pe vertical în funcție de nivelul apei din Mureș..

Riscuri naturale

Zona studiată, conform PATJ Arad, nu face parte din localitățile afectate de alunecările de teren care trebuie monitorizate sau din zonele cu potențial mediu și ridicat de producere a alunecărilor de teren active. Terenul în zona studiată este relativ plan și are stabilitatea asigurată (conform Studiului geothenic). Nu există în zonă versanți expuși alunecărilor de teren.

> Solul, subsolul și relieful

> Soluri dominante

SC Atodis SERV SRL

Învelișul de sol în zonă reflectă în mod fidel interferența factorilor pedogenetici (litologici, geomorfologici, climatici, hidrologici și alții, asociați în timp cu activitatea factorului antropic).

Cernoziomurile tipice și cambice sunt soluri ce ocupă suprafețe întinse în zona Aradului. Ele se definesc prin prezența orizontului diagnostic Am (molic) de culoare negricioasă sau brun-închisă.

O caracteristică a acestor tipuri de soluri este conținutul scăzut de humus (la suprafață 2-3 %) ceea ce face necesară aplicarea îngrășămintelor organice.

Cernoziomurile tipice s-au format pe depozite leossoide, pe luturi și argile și aproape toate se găsesc sub influența apei freatice. Textura cernoziomurilor tipice este predominant lutoasă, lutoargiloasă și devine mai ușoară spre profunzime. Pe cernoziomurile tipice se practică cultura cerealelor, porumbului, florii-soarelui, mazării, lucernei ș.a. Cernoziomurile cambice se deosebesc de primele prin apariția orizontului Bv (cambic) sub orizontul Am. Materialele parentale pe care s-au format aceste soluri sunt foarte variate (luturi, loessuri, argile luto-nisipoase). În funcție de adâncimea nivelului freatic, cernoziomurile cambice au fost influențate diferit de franja capilară. Textura acestor soluri este foarte variată de la luto-nisipoasă la argiloasă, proprietățile lor fizice și chimice fiind influențate de natura și caracterul depozitelor pe care s-au format.

După cum s-a arătat mai sus zona ce urmează să fie reglementată PUZ reprezintă un teren cu exces de umiditate a solurilor, ceea ce a condus la executarea unor lucrări de desecare pentru înlăturarea apelor freatice. Acest fapt se datorează în mare parte și texturii solurilor din această zonă unde sunt identificate soluri de tipul: Vertosol amfigleic, stagnogleizat moderat, gleizat moderat, proxicalcaric, lut argilos mediu/argila lutoasa, pe materiale fluviatile carbonatice mijlociu fine si foarte fine, cu apa freatica situata intre 1-2 m, a fost obtinuta o nota de bonitare de 50 de puncte pentru categoria de folosinta arabil fiind incadrata in clasa a III- de bonitate(calitate), pentru categoria de folosinta mentionata..

• Biodiversitate și zone protejate

Vegetația: păstrează caracteristicile zonale ale silvostepei fiind puternic antropizată. Vegetația naturală ocupă un areal restrâns, reprezentat prin culturi agricole și fânețe.

În zona de nord a municipiului Arad predomină formațiunile vegetale de stepă și silvostepă.

Formațiunea de silvostepă este format din asociații ierboase și lemnoase a căror existență a fost influențată de lucrările de îmbunătățiri funciare care au contribuit la instalarea condițiilor de stepă. Această zonă are vegetație mezofilă, nu are caractere de stepă natural iar plantele ierboase sunt: Festuca sulcata, Koeleria gracilis, Salvia pratenzis, Salvia austriaca și Centaurea mieronthos. Vegetația lemnoasă se găsește sub formă de pâlcuri formate din Prunus spinosa, Crataegus monogyma. Datorită intensificării agriculturii vegetația lemnoasă spontană este pe cale de dispariție.

Vegetația ierboasă este reprezentată prin elemente xerofile: Agropyrum cristatum, Lolium perene, Bromus inermis, Poa bulbosa, Cynodon dactylon, Euphorbia gloriosa ș.a. care formează asociații în cazul păunilor.

Fauna: este slab reprezentată, se menționează fauna endemică obișnuită alcătuită din câteva specii de păsări și mamifere mici.

Nu sunt zone protejate pe amplasament sau limitrof acestuia.

Peisaj

Zona este acoperită cu vegetație spontana de stepă și silvostepă, fără valoare peisagistică deosebită.

Zone protejate

Nu există zone protejate în perimetrul studiat (Site-uri Natura 2000)

Condiții de cultură, etnie, patrimoniu cultural

Nu vor fi afectate cultura, patrimoniul cultural sau alte obiective importante întrucât activitatea se va desfășura în afara perimetrului localității unde, nu sunt valori culturale sau de patrimoniu.

SC Atodis SERV SRL

Proiectant

S.C. SIMPLU CADD S.R.L.

2.3.2. Date generale despre amplasament și construcții

Amplasamentul studiat, în suprafață de 4.395,00 mp, este compusă dintr-o parcelă cu folosință arabil în extravilan, identificat prin extrasul de carte funciară CF nr. 338881, și este proprietatea privată a persoanei juridice s.c. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.

În prezent, amplasamentul studiat este liber de construcții.

2.4. Circulația
- 2.4.1. Aspecte critice privind desfășurarea, în cadrul zonei, a circulației rutiere, feroviare, navale, aeriene ( după caz ) etc.

În privința aspectelor privind desfășurarea circulației în zonă mentionam că nu sunt aspecte critice privind circulația rutieră; pentru restul circulațiilor și anume feroviară, navală și aeriană nu este cazul.

2.4.2. Capacități de transport, greutăți în fluența circulației, incomodări între tipurile de circulație, precum și dintre acestea și alte funcțiuni ale zonei, necesități de modernizare a traseelor existente și de realizare a unor artere noi, capacități și trasee ale transportului în comun, intersecții cu probleme etc.

Terenul propus pentru reglementare este accesibil dinspre șoseaua Centura Nord, in primul rand prin intermediul drumului DC 1697/3, proprietate publică (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) si De 1692. Totodata imobilul supus reglementarii urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respective o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolventa ( ce a achizitionat de la CET depozitul de zgura in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variant pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

Între Depozitul de cenusa identificat in CF nr. 338919 si depozitul de deseuri FCC identificat prin CF nr. 338901, se afla un imobil in suprafata 1590 mp identificat prin CF 338922 , ce deserveste accesul la depozitul FCC.

In zona studiată există dotări de interes public - drumul comunal Dc 1697/3 format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2), drumurile de exploatare DE 1692, DE 1685/2 si calea ferata CFR Arad-Oradea.

2.5. Ocuparea terenurilor

In zona studiată, terenurile au preponderent destinația de unității pentru activități productive, depozite și servicii specifice și industrie, astfel încât evoluția acestei zone va avea un caracter preponderent pentru depozitare și industrie.

In perimetrul zonei studiate sunt edificate construcții.

Terenurile limitrofe au destinația de arabil în extravilan. Acestea sunt libere de construcții.

Terenul propus pentru reglementare are destinația actuală de arabil în extravilan, fiind liber de construcții și amenajări constructive.

Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată.

Principalele caracteristice ale funcțiunilor ce ocupă zonă studiată.

SC Atodis SERV SRL

Proiectant

S.C. SIMPLU CADD S.R.L.

În zona studiată prin PUZ se constată următoarele tipuri de ocupare a terenurilor:

• Căi de comunicație rutieră: drum comunal DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2)) și drumuri de exploatare De 1692 și De 1685/2;
• Căi de comunicație feroviară;
• Canale de desecare: Cn 1599, Cn 1688, Cn 1680;
• Terenuri arabile în extravilan;
• Unități industriale și depozitare: Depozitului ecologic de deșeuri FCC existent, Zonă de administrare deșeuri FCC - PUZ aprobat și a depozitului de zgură și cenușă aparținând C-GAz .

Relaționări între funcțiuni.

Nu există conflicte între funcțiunile existente și cele propuse în zonă, astfel funcțiunile propuse nu afectează negativ vecinătățile, acestea fiind compatibile între ele.

Gradul de ocupare a zonei cu fond construit și aspect calitative ale fondului construit.

În perimetrul zonei studiate sunt edificate construcții.

În situația actuală, procentul de ocupare al terenului este de 0,00%, coeficientul de utilizare fiind de 0,00.

Asigurarea cu servicii a zonei, în corelare cu zonele vecine.

Funcțiunea propusă pentru terenul studiat se integrează în caracterul predominant al zonei-activități productive, depozite și servicii specifice și industrie.

Asigurarea cu spații verzi.

În stadiul actual, terenul este liber de construcții și fără spații verzi amenajate.

Existența unor riscuri naturale în zona studiată sau în zonele învecine.

În zona studiată nu există fenomene de risc natural.

Principalele disfuncționalități.

Disfuncționalitățiile identificate în zonă sunt:

• nu se constată disfuncționalități generate de corelarea funcțiunilor existente - propuse;
• existența în vecinătatea de nord -est a incintei studiate a unei conducte de transport gaze naturale Dn700 Pecica - Horia și a unei rețele de fibră optică, această conductă impune un culoar de protecție de 20m axat, în perimetrul căruia nu se va executa nici o construcție și nici depozite; precum și 6,00m față de parcări, drumuri de incintă și rețele edilitare
• existența în vecinătatea de nord a incintei studiate a unei linii electrice aeriene LEA 4000KW, aceasta impune un culoar de protecție de 37,5m axat, în perimetrul căruia nu se va executa nici o construcție;
• prezența în vecinătate a unor canale de desecare generează impunerea unei zone de protecție de 2 / 2,5m față de partea superioară a taluzului acestora;
• accese carosabile neamenajate pe terenul studiat de pe căile de comunicație majoră;
• lipsa unui sistem centralizat de alimentare cu apă, canalizare menajeră și canalizare pluvială în zona studiată;
• Zona studiată se află în zona III de servitute aeronautică civilă, reprezentând o altă disfuncționalitate a zonei studiate în privința regimului de înălțime.

2.6. Concluziile studiilor de fundamentare privind disfuncționalitățile rezultate din analiza critică a situației existente.

Nu au fost întocmite alte documentații în vederea schimbării destinației pentru acest amplasament.

Terenul studiat este utilizat pentru agricultură dar cu potențial redus, fiind încadrat în Categoria 3 de fertilitate.

SC Atodis SERV SRL

• O altă problemă este dată de prezența canalului Cn 1688, amplasat în vecinătatea vestică și nordică a incintei,pentru realizarea investiției propuse acesta trebuie relocat conform PUZ aprobat.
• Din analiza situației existente reiese că realizarea investiției, este determinată de circulația în teritoriul analizat.

2.7. Echipare edilitară

Zona este echipată cu rețele edilitare de electricitate.

În proximitatea zonei studiate nu există în prezent un sistem centralizat de alimentare cu apă potabilă și canalizare menajeră.

In incinta studiată propusă pentru reglementare nu există rețele edilitare de apă potabilă, canalizare menajeră și energie electrică.

Incinta studiată este delimitată la Nord-vest de canalul de desecare: Cn1688.

2.7.1. Alimentarea cu apă.

Nu exită sistem de alimentare cu apă.

2.7.2. Canalizare menajeră.

Nu exită sistem de canalizare menajeră.

2.7.3. Canalizare pluvială.

Nu exită sistem de canalizare pluvială.

2.7.4. Alimentarea cu gaze naturale.

Zona de administare a deșeurilor nu va fi racordată la rețeaua de gaze naturale întrucât nu vor fi utilizate gazele naturale în activitățile desfășurate pe amplasament.

2.7.5. Alimentarea cu energie electrică.

În prezent există un post de transformare de 250 kVA, în anvelopă, pe amplasamentul existent LB1. Acest post de transformare este alimentat din rețeaua companiei de distribuție printr-un cablu subteran LES 20kV. Acesta alimentează consumatorii existenți pe platformă.

2.7.6. Asigurarea serviciilor de telecomunicații.

Serviciile de telecomunicații vor fi furnizate pe bază de contract încheiat cu operatorii locali de date mobile, accesul la infrastructura de telecomunicații făcându-se prin intermediul soluțiilor tehnice optime puse la dispoziție de furnizorul serviciului.

2.8. Probleme de mediu

2.8.1. Relația cadru natural - cadru construit

Situația existentă în zonă nu afectează cadrul natural.

Se va asigura un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi.

2.8.2. Evidențierea riscurilor naturale și antropice

În zona studiată prin PUZ nu sunt semnalate zone de riscuri naturale, respectiv zone supuse periodic inundațiilor și alunecărilor de teren, conform studiului geotehnic terenul este stabil.

2.8.3. Marcarea punctelor și traseelor din sistemul căilor de comunicații și din categoriile echipării edilitare, ce prezintă riscuri în zonă.

Incinta studiată nu este racordată la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și la rețeaua electrică.

Prin lucrările proiectate și tehnologiile de execuție adoptate, zona agricolă nu va fi afectată, iar materialele din decapări și săpături vor fi:

• utilizate pentru întreținerea altor drumuri, pietruite sau din pământ (balast, piatră spartă);
• transportate în depozite stabilite de comun acord cu organele locale (excedentul de săpătură).

SC Atodis SERV SRL

Materialele utilizate pentru construcție sunt materiale tradiționale pentru acest gen de lucrări și care nu poluează mediul la punerea în operă: piatră brută, piatră spartă, balast, beton de ciment, emulsie bituminoasă, etc.

Zone de protecție impuse.

• Față de conducta de transport gaze naturale Dn700 Pecica - Horia se va impune o interdicție de construire de 20,00m din axul acestuia.
• Față de LEA 400kV se va impune o interdicție de construire de 37,50m din axul acestuia.

2.8.4. Evidențierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecție.

Nu este cazul.

2.8.5. Evidențierea potențialului balnear și turistic, după caz.

În zona studiată nu există potențial balnear sau turistic.

Lucrările propuse nu influențează seminificativ regimul apelor de suprafață sau subterane și nici obiectivele existente și programate în zonă.

2.8.6. Probleme de mediu existente, relevante pentru plan, inclusiv cele legate de orice zonă care prezintă importanță specială pentru mediu (arii protejate, conservare habitate naturale, etc.)

I. Surse de poluare a mediului existente limitrofe amplasamnetului și disconfortul creat în zonă.

a. CET-ul și depozitul de cenusă și zgură

- a reprezentat o sursă majoră de poluare a aerului în zonă cu emisii de poluanți provenite atât de la activitatea energetică cât și datorită depozitului de cenușă și zgură, poluând masiv aerul în municipiul Arad și zonele limitrofe acestuia. În prezent unitatea nu mai funcționează cu combustibil solid (lignit) ci are în funcțiune producerea de energie cu gaz metan;
- poluarea subterană a rămas un arierat de mediu întrucât apele pluviale se infiltrează prin stratul de pământ care acoperă halda, infiltrându-se astfel în sol și apa freatică întrucât puțurile de intercepție care preluau apa tehnologică infiltrată din depozit returnând-o, nu mai funcționează;

b. Depozitul de deșeuri existent al FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA - a fost pus în funcțiune în anul 2003, are gradul de umplere 75% și va atinge capacitatea maximă în anul 2024. Depozitul continuă să primească anul cca. 165.000 to deșeuri cu posibile tendințe de creștere datorită funcționării defectuoase a SIGD de la nivelul jud. Arad, dar mai ales a nefuncționării stației de sortare Arad.

- Depozitul are dotările necesare pentru protecția factorilor de mediu și nu s-au înregistrat disfuncționalități care să genereze penalități din partea autorităților.
- Analizele efectuate pentru apele subterane, apele uzate nu relevă poluări ale acestora.

c. Incineratorul SC ALVI SERV SRL - se află în partea de sud al depozitului de deșeuri existent,

limitrof părții estice a depozitului de cenusă și zgură a C-Gaz . Este o sursă redusă de poluare a aerului cu mirosuri care se resimte local, în special în perioadele calde ale anului cu calm atmosferic.

d. Stația de sortare deșeuri a municipiului Arad - a funcționat sub operarea Polaris, iar în prezent este operațională fiind administrata in prezent de SC Recons SA.
e. Stația de compost, componentă a SIGD Arad aflată în administrarea FCC este funcțională, dar la capacitate redusă datorită necolectării separate a deșeurilor destinate acesteia. Riscul acesteia de poluare este foarte redus și cu impact strict local.

II. Alte surse de disconfort sau zone ce pot influența sănătatea populației.

a. Căile de transport feroviar pe relațiile Arad-Curtici cu ieșire internațională și Arad-Oradea mărginesc spre vest respectiv est sursele de poluare amintite mai sus, ceea ce creaza aspect inestetic și disconfort vizual major pentru vizitatori;

SC Atodis SERV SRL

b. Zonele de importanță specială pentru mediu, respectiv arii protejate, conservare habitate naturale se află la mare distanță de obiectiv (ROSCI și ROSPA, Lunca Mureșului Inferior la 10 km).

2.9. Opțiuni ale populației

Populația din zonă nu este afectată negativ de realizarea investiției.

Solicitările beneficiarului - conform Temei de proiectare - au fost introduse în prezentul P.U.Z. și adaptate la condițiile de zonă.

Conform Avizului de oportunitate nr. 34 din 30.10.2020 emis de Primaria Municipiului Arad, pentru elaborarea PUZ si RLU se poate constata faptul ca functiunea actuala a zonei este de teren arabil, ceea ce nu implica existenta unor impedimente și nici nu există politici ale Primariei Arad de dezvoltare a zonei, mai mult din raportul de informare și consultare a publicului nr. 69906/A5/26.10.2020, se poate constata faptul ca pentru functiunea propusa respectiv Zona de administrare deseuri-depozitare deșeuri nu au fost obiecții din partea populației astfel că Autoritatea publică locală a concluzionat că se pot continua etapele de avizare ale PUZ si RLU, Mai mult terenul va fi reglementat din punct de vedere urbanistic in vederea extinderii depozitului actual LB1 (depozit existent) catre LB2 (propus conform PUZ aprobat prin HCL Arad nr. 403/09.10.2020)

2.10. Concluzii

În varianta neimplementării planului, terenul va fi utilizat tot pentru producția agricolă pe o suprafață de 4395 mp, existând cadrul creat pentru proiecte în agricultură. Această situație însă nu concorda cu necesitățiile actuale de rezolvare a problemei de depozitare a deșeurilor în municipiul Arad percum și orașele și comunele arondate din tot județul Arad.

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE PRIVIND DISFUNCȚIONALITĂȚILE REZULTATE DIN ANALIZA CRITICĂ A SITUAȚIEI EXISTENTE

Nu au fost întocmite alte documentații pentru acest amplasament. Concomitent cu prezentul P.U.Z. este elaborat noul P.U.G. Arad, aflat în faza de aprobare, prin care este propusă extinderea intravilanului localității cu incinta studiată prin prezentul P.U.Z.

Principalele disfuncționalități privind amenajarea teritoriului sunt:

• prezența canalului Cn 1688, amplasat în vecinătatea nordică-estică a incintei, pentru realizarea investiției acesta trebuie relocat în incinta identificată cu extras de CF nr. 356278 provenit prin dezlipirea in doua loturi a CF 346391, conform PUZ Zonă administrare deșeuri, beneficiar FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., aprobat prin HCLM Arad nr. 403/2020.
• Din analiza situației existente reiese că realizarea investiției, este determinată de circulația în teritoriul analizat.

Concluzii ale studiilor de fundamentare întocmite concomitent cu P.U.Z.

Anterior Planului urbanistic zonal s-a întocmit studiul de oportunitate, aprobat de Primaria Arad prin Avizul de oportunitate nr. 34 din 30.10.2020, prin care s-a analizat funcțiunea dorită a se realiza în incinta studiată. S-au propus reglementări urbanistice privind:

• Extinderea funcțiunii de unității pentru extindere depozitare deseuri solide nepericuloase ;
• Asigurarea accesului la teren atât pentru zona de administrare deșeuri-depozitare deșeuri, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelălate zone funcționale din vecinătate;
• Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări specifice zonei de funcțiuni propuse;
• Reglementarea gradului de construibilitate a terenului;
• Regimul de înălțime;

SC Atodis SERV SRL

• Rezolvarea circulației și a acceselor carosabile pe teren, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi;
• Asigurarea utilitățiilor necesare dezvoltării zonei, prin extinderea rețelelor existente din zonă; Concomitent cu prezentul P.U.Z. a fost întocmită documentația cadastrală.
3.1.1. Studiu geotehnic

Din punct de vedere morfologic, zona studiată se încadrează în Câmpia Mureșului, care începe de la munții Zărandului și zona vestică a dealurilor Lipovei, desfășurându-se pe un front de cca. 60 km între râurile Crișul Alb la Nord și Bega la Sud. Câmpia Mureșului reprezintă în această parte, largi orizonturi plane fără zone depresionare semnificative, eventualele porțiuni cu cote mai coborâte sunt foste meandre ale râului Mureș, utlerior reambleiate.

Amplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat nastere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic , constituit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situate la cca. 1000 m adancime stau discordant si transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului.

Cuaternarul are o grosime începând de la suprafața, de cca. 250m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificație în suprafață de natura incrucișată, tipică formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masă de nisipuri cu intercalații de argile și prafuri argiloase.

Terenul se prezintă plan orizontal cu stabilitatea generală asigurată având o adâncime de înghet-dezghet (STAS 6054-77) de 0.80 m.

Din datele culese cu ocazia lucrărilor de teren, se poate sintetiza că suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice .

În cadrul studiului geotehnic întocmit de Atelier A SRL, în Proiectul nr. 113 din 07.09.2020, pe amplasamentul indicat s-au efectuat două foraje manuale F1-F2.

In forajele F1-F2 după cca. 0,10m sol vegetal întâlnim un complex argilos nisipos negricios plastic vârtos până la adâncimea de - 1,60m, urmat de nisip fin și mediu până la baza forajului (-5,00m).

Din datele culese cu ocazia lucrărilor de teren, se poate sintetiza că suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice .

3.1.2. Ridicare topografică

În scopul realizării investiției propuse pe terenul studiat, a fost realizată ridicarea topografică de către XcsYecZet SRL. Aceasta a ajutat la determinarea corectă a amplasamentului: lungimea laturilor parcelelor, poziționarea față de parcelele vecine, poziționarea față de drumuri. Suportul grafic pentru partea desenată a prezentei documentații are la bază ridicarea topografică realizată.

Conform ridicării topografice, terenul este relativ plan, cotele variind între 106,50 m si 107,30 m (N.M.N) . Prin urmare, sistematizarea acestuia va fi ușor de realizat. Din punct de vedere topografic, terenul nu prezintă disfuncționalități.

3.1.3. Documentație întocmită de consultantul în studii de îmbunătățiri funciare.

Situația vizand studiile de imbunatatiri funciare ce a fost reglementată prin PUZ-ul aprobat de HCLM Arad 403/2020.

Documentația vizand studiile de imbunatatiri funciare a fost întocmit de către LOCAL DESIGN PROJECT SRL conform Contract nr. 4/07.10.2019 și a fost înaintat spre avizare către AGENȚIA NAȚIONALĂ DE ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE, Filiala Teritorială Timiș - Mureș Inferior, Unitatea de Desecare Arad

Pe amplasamentul reglementat prin HCLM Arad 403/09.10.2020 au fost identificate Cn 1599 (SL 11), Cn 1688 (SL 1).

Soluția de deviere pentru tronsonul de canal Cn 1688 (SL 1) propune relocarea lui de pe poziția actuală și anume latura vestică a perimetrului interesat până la intersecția cu Cn 1695, pe terenul aflat în

SC Atodis SERV SRL posesia beneficiarului, paralel cu limita nordică a amplasamentului și anume De 1692 cu descărcare în canalul Cn 1680.

Lungimea tronsonului de canal propus la desființare este de 300 m pentru canalul Cn 1688 (SL 1), iar lungimea de canal propus a se realiza pe terenul benficiarului este de 820 m.

Pentru actualul PUZ avizului ANIF nr. 266/11.01.2021 prevede urmatoarele:

Apele pluviale provenite de pe acoperișul cabinei poartă, a drumurilor de incinta și a platformei unde nu există posibilitatea infestării cu hidrocarburi și produse petroliere sunt considerate ape convențional curate și se vor colecta prin rețeaua de cămine și conducte din PVC tip SN4.

Acestea se vor deversa gravitațional în bazinul de retenție pentru preluarea și acumularea apelor pluviale, deschis , de tip iaz, aprobat pe amplasamentul PUZ 25 Ha.

Acest bazin de retenție prevazut în PUZ 25 Ha, are rol de a acumula apele pluviale rezultate din ploi torențiale și de a o evacua treptat prin intermediul unei statii de pompare ape pluviale în canalul de desecare CN 1599 de la Sud de amplasament, canal ce se va deversa la rândul său în canalul IER (HCN 1680). Apele pluviale sunt considerate convențional curate , respectând NTPA 001/2005.

Apele pluviale provenite de pe platforma de parcare sunt considerate ape potențial infestate cu hidrocarburi și se vor colecta printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4. Preluarea apelor pluviale de pe platforma de parcare se va realiza prin guri de scurgere (gaigăre) cu grătare carosabile clasa D400.

Acestea se vor deversa gravitațional în bazinul de retenție pentru preluarea și acumularea apelor pluviale, deschis , de tip iaz, aprobat pe amplasamentul PUZ 25 Ha. Inainte de a fi deversate în bazinul de retenție vor fi trecute prin separatorul de hidrocarburi și produse petroliere SH3, avand un debit nominal de 100l/s, Apele pluviale deversate în bazinul de retenție vor fi conform NTPA 001/2005.

Apele pluviale provenite de pe suprafata celulei deschise in lucru a sectorului de depozit deseuri (Celula 16) se vor evacua in rezervorul de levigat propus pe amplasament PUZ 25 HA. Aceste ape pluviale dupa ce se vor colecta in rezervorul de levigat, vor fi tratate in statia de epurare, iar in final se vor evacua in canalul de desecare Cn 1599 de la nord de amplasamentul PUZ 25 HA în comun cu apele colecate de pe LB 2.

Apele pluviale provenite de pe suprafata celulelor inchise cu strat vegetal si suprafata nedeschisa a sectorului de depozit deseuri (Celula 16) se vor prelua in sistemul de colecater al PUZ 25 HA și se vor evacua direct in canalele de desecare (A se vedea aviz ANIF 266/11.01.2021) .

3.1.4. Studiul Hidrogeologic

Pentru actualul amplasament nu s-a intocmit separat un studiu hidrogeologic intrucât obiectivele acestui PUZ nu se alimenteaza cu apa si nici nu necesita un debit suplimentar.

3.1.5. Studiu pedologic și agrochimic efectuat de OSPA

Este necesar pentru introducerea în intravilan a terenurilor agricole aferente PUZ.

Studiul a fost întocmit de Oficiul de Studii Pedologice și Agrochimice Arad înregistrat sub nr. 1064/20.11 2020 care concluzionează că terenul în suprafață de 4395 mp, are categoria de folosință arabil, clasa de calitate a III-a. În baza acestui studiu și al altor ducumente transmise, MADR a emis Avizul pentru introducerea în intravilan a terenurilui agricol aferent PUZ, (Aviz nr. 94 din 01.03.2021).

3.1.6. Studiul de oportunitate avizat de Primăria Arad sub nr. 34/30.10.2020

Studiul a fost întocmit de ATODIS CONSTRUCT SRL fiind aprobat de catre Primaria Arad, Serviciul

SC Atodis SERV SRL

Urbanism la data de 30.10.2020. Nu au fost obiecții din partea populației astfel că Autoritatea publică locală a concluzionat că se pot continua etapele de avizare ale PUZ si RLU

3.2. SURSE DE DOCUMENTARE ELABORATE ANTERIOR P.U.Z.

Vor fi prezentate prevederile PUG aprobat, cu implicații asupra dezvoltării urbanistice a zonei în studiu : căi de comunicație, relațiile zonei studiate cu localitatea și în special cu zonele vecine, mutații ce pot interveni în folosința terenurilor, lucrări majore prevăzute în zonă, dezvoltarea echipării edilitare, protecția mediului etc.

Nu există prevederi PUG pentru acest amplasament, el fiind situat în extravilanul municipiului Arad.

3.3. ALTE SURSE DE INFORMAȚII UTILIZATE

Rezultate din analiza și opțiunile culese de proiectant în teren cu privire la elementele de temă.

3.4. ZONE DE PROTECȚIE IMPUSE

Cu privire la terenul propus spre aprobare nu exista zone de protecție impuse, canalul de desecare existent, va fi deviat iar vechiul traseu va constitui corp de deposit conform PUZ aprobat prin HCL 403/09.10.2020 si a avizului ANIF nr. 64/7.04.2020.

3.5. PREVEDERI ALE PUG

Nu există prevederi PUG pentru acest amplasament, el fiind situat în extravilanul municipiului Arad.

3.6. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL

Se vor menționa posibilitățile de valorificare ale cadrului natural: relaționarea cu formele de relief, prezența unor oglinzi de apă și a spațiilor plantate, construibilitatea și condițiile de fundare ale terenului, adaptarea la condițiile de climă, valorificarea unor potențiale balneare etc. - după caz.

În zonă nu există valori de patrimoniu ce necesită protecție și nici potential balnear sau turistic. Zona nu este expusă riscurilor naturale, terenul are stabilitatea asigurată. Zona nu este inundabilă. Se va asigura un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și cele rezervate spațiilor verzi.

Având în vedere că perimetrul studiat nu a fost inclus în zonele cu valoare peisagistică deosebită, se poate concluziona faptul că impactul asupra peisajului poate fi considerat în limite acceptabile, mai ales că amplasamentul se situează la limita intravilanul municipiului Arad și UAT, adiacent unei zone cu funcțiuni similare celor propuse, unde această activitate nu este considerată una deosebită sau ieșită din comun.

Terenul aferent investiției propuse este liber de construcții.

Analiza situației existente cu prezentarea disfuncționaltățiilor, condiționează propunerile de urbanism pentru o organizare optimă a teritoriului, cu asigurarea unui grad maxim de ocupare a terenului și respectarea legislației în vigoare.

3.7. MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI

Deservirea rutieră a incintei propuse pentru reglementare și Zonei de administrare deșeuri conform PUZ aprobat prin HCLM Arad nr. 403/2020 este asigurată prin trei rute, astfel: prin extinderea drumului de incintă a depozitului de deseuri FCC actual, prin extinderea drumului de acces la Depozitul de deșeuri existent, prin extremitatea estică a depozitului de cenușă din incinta C-Gaz și prin drumul de exploatare De 1692, acestea asigurând accesul din Șoseaua Centura Nord prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2).

Pentru deservirea circulației interioare se va amenaja un drum de incintă, precum și platforme distincte pentru parcarea autoturismelor. Structura rutieră prevăzută va fi rigidă din beton rutier și dale prefabricate din beton în zona parcărilor, așezate pe o fundație din balast și piatră spartă. Partea carosabilă va fi încadrată cu borduri prefabricate din beton. Pentru asigurarea circulației pietonale se vor amenaja trotuare pietonale perimetrale clădirilor propuse, executate din pavaj.

SC Atodis SERV SRL

1692 cât și prin incinta FCC reglementată prin PUZ 25 Ha aprobat în baza HCL 403/2020, identificata cu CF 356278. Totodată imobilul supus reglementării urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respectiv o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolvență ( ce a achiziționat de la CET depozitul de zgură in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variantă pe drumul din incintă C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

In același timp cele 2 variante de acces prin incinta C-GAZ respective FCC și aprobate in baza HCL nr. 403 din 09.10.2020, vor putea fi luate în calcul după aprobarea de către C-Gaz și Primăria Municipiului Arad, a reglementărilor privind accesul din De 1702/2.

Accesul rutier conform PUZ aprobat prin HCL 403/2020, va fi modernizat și extins în așa măsură încât să permitî acesul autocamioanelor precum și al autospecialelor ce deservesc serviciul de colectare deșeuri la care se adaugă un număr mic de autoturisme ce deservesc personalul administrativ și tehnic din incintă și nu vor genera greutăți în fluența circulației; incomodări intre tipurile de circulație, nu este cazul pentru parcela aflată in studiu întrucăt accesul se va efectua controlat, fiind supus regulilor de circulație atât în ambele sensuri cât și restricționat în zonele din cadrul incintei unde se desfășoară activități de manipulare ale încărcăturilor, de depozitare, toate acestea nu vor îngreuna sub nici o forma accesul rutier, acesta urmând să fie proiectat cu respectarea normelor legale.

Intreaga zonă ce va fi reglementată din punctul de vedere al PUZ-ului conform Ordonanței nr. 43 din 1997 privind regimul drumurilor, va fi dotată cu indicatoare rutiere fiind marcată corespunzător Regulamentelor de circulație ce se vor aplica in cadrul amplasamentului, acestea fiind drumuri de utilitate publică cât și drumuri de utilitate privată.

La proiectarea, execuția și intervențiile asupra drumurilor se va ține seama de categoriile funcționale ale acestora, de traficul rutier, de siguranța circulației, de normele tehnice, de factorii economici, sociali și de apărare, de utilizarea rațională a terenurilor, de conservarea și protecția mediului și de planul de urbanism și de amenajare a teritoriului, ce urmează să fie aprobat, precum și de normele tehnice în vigoare pentru adaptarea acestora la cerințele pietonilor, cicliștilor, persoanelor cu handicap și de vârsta a treia.

Funcțiunea propusă va genera transport în corcodanță cu obiectivele ce se vor realiza pe amplasament, iar capacitățile de transport principale vor fi camioanele.

Nu se impune organizarea circulației feroviare, navale și aeriene întrucât aceasta nu există în zona supusă reglementării.

3.8. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ - REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, ALTERNATIVELE PLANULUI, INDICI URBANISTICI
- 3.8.1. Date privind zona studiată

Zona studiată are suprafața de 924.049,00 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la aigurarea accesului carosabil la incinta propusă pentru reglementare, pe cele trei rute, conform PUZ aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020, astfel: prin drumul de incintă a depozitului de deșeuri FCC actual, prin drumul de acces la Depozitul de deșeuri existent, prin extremitatea estică a depozitului de cenușă din incinta C-Gaz, prin incinta reglementată conform PUZ aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020 și prin drumurile de exploatare De 1692 și DE 1702/2, acestea asigurând accesul din Șoseaua Centura Nord prin intermediul drumului DC 1697/3 format din De 1712/1, De 1702/1, De 1702/2, și la extinderea rețelelor edilitare existente din zonă.

SC Atodis SERV SRL

Aceste intervenții urbanistice propuse în PUZ-ul Zonă Administrare Deșeuri S.C. FCC Environment Romania S.R.L., aprobat prin HCLM NR. 403/2020, se vor mențin.

În zona studiată, terenurile au folosință mixtă: unității pentru activități productive, depozite și servicii specifice, terenuri arabile, canale de desecare, căi de comunicație, cale ferată, linie electrică aeriană LEA 110KV și conducta de transport gaze naturale.

3.8.2. Bilanț teritorial zona studiată, existent și propus 92,4 Ha

Bilanț teritorial zonă studiată 924.049,00mp:

Nr. Crt.	BILANT TERITORIAL ZONA STUDIATA	EXISTENT		PROPUS
Nr. Crt.	BILANT TERITORIAL ZONA STUDIATA	mp	%	mp	%
01.	TEREN ARABIL în extravilan	326.525,00	35,34	322.130,00	34,86
02.	DEPOZIT DESEURI EXISTENT (depozitul propriu-zis LB 1 , circulatii interioare, platforme betonate, constructii, dotAri-20%, spatii verzi)	134.458,00	14,55	134.458,00	14,55
03.	FOSTUL DEPOZIT DE CENUSA SI ZGURA AL CET-ULUI DE LIGNIT CU CIRCULATII INTERIOARE -EXISTENT	123.796,97	13,40	0,00	0,00
04.	PUZ - PARC FOTOVOLTAIC, INDUSTRIE ȘI DEPOZITARE in curs de aprobare	0,00	0,00	123.796,97	13,40
05.	ZONA DE ADMINISTRARE, PROCESARE SI DEPOZITARE DESEURI SOLIDE NEPERICULOASE SI DESEURI INERTE conform PUZ aprobat prin HCLM ARAD 403/2020	255.515,00	27,65	255.515,00	27,65
05.1	ZONA DE ADMINISTRARE, PROCESARE SI DEPOZITARE DESEURI SOLIDE NEPERICULOASE SI DESEURI INERTE (depozitele propriu-zise LB2 si LB3 , circulatii interioare, platforme betonate, constructii, dotAri-20%, spatii verzi 20%) conform PUZ aprobat prin HCLM ARAD 403/2020	248.355,00	26,87	248.355,00	26,87
05.2	Canal relocat in incinta cu extras CF nr. 346391 conform PUZ aprobat prin HCLM ARAD 403/2020, si alte canale	7.160,00	0,78	7.160,00	0,78
06.	ZONA ADMINISTRARE DESEURI -DEPOZITARE DESEURI - Extindere LB 1 si LB2-incinta propusa pentru reglementare	0,00	0,00	4.395,00	0,48
07.	ZONA ADMINISTRARE DESEURI DEPOZITARE DESEURI propusa peste, tronson de canal CN 1688 deviat conform PUZ aprobat prin HCLM ARAD 403/2020 (depozitul propriu-zis, circulatii interioare, platforme betonate, constructii, dotări, spatii verzi)	1.697,00	0,18	1.697,00	0,18

SC Atodis SERV SRL

08.	DRUMURI DE EXPLOATARE	14.757,50	1,60	14.465,22	1,57
09.	ACCES INCINTE, PLATFORME BETONATE	272,55	0,03	564,83	0,06
10.	CIRCULATII FEROVIARE	40.381,34	4,37	40.381,34	4,37
11.	construcții cfr	613,90	0,07	613,90	0,07
12.	ZONE VERZI NEAMENAJATE (marginea drumurilor si canalelor)	5.634,14	0,60	5.634,14	0,60
13.	CANALE DIN ZONA STUDIATA	20.397,60	2,21	20.397,60	2,21
TOTAL GENERAL		924.049,00	100	924.049,00	100

3.8.3. Gradul în care planul influențează alte planuri și programe inclusiv pe cele în care se integrează sau derivă din ele:

Conform PUG a municipiului Arad aprobat prin HCLM 502/2018 parcela este nereglementată din punct de vedere urbanistic fiind amplasată în extravilanul municipiului Arad, identificată prin CF 338881 cu destinația teren arabil, în suprafață de 4395 mp. MADR a emis Avizul nr. 94 din 01.03.2021 necesar pentru introducerea în intravilan a terenului agricol cu suprafața de 4395 mp, categoria de folosință arabil, clasa a III-a de calitate înscris în CF 338881, nr. cadastral același. În concluzie terenul poate fi folosit pentru amplasarea sectorului de depozit de deșeuri, avizul MADR la PUZ fiind necesar pentru schimbarea destinației terenului. Totodata acest sector de 4395 mp va face legatura dintre depozitul existent în operare și corpul de depozit nou proiectat (conform PUZ aprobat cu HCLM 403/2020) in suprafata de 8,78 Ha justificând necesitatea extinderii depozitului existent.

Pe terenurile învecinate zonei studiate se desfășoară următoarele activități:

- La nord: viitorul corp de depozit LB 2 ;
- La sud: Actualul depozit LB1 activități industriale și de administrare deșeuri: depozitul de cenușă și zgură al C-Gaz (cca. 68 ha), incineratorul Alvi Serv, Stația de sortare deșeuri, Stația de compost FCC. La acestea se adaugă căi importante de transport precum și zone de locuit - loc. Sânleani la distanța de 2165,59 m, șoseaua de centură Nădlac-Deva la 2,3km: linia CF Arad-Oradea.
- La est: activități agricole pe terenuri arabile în extravilan drenate de canale de desecare, linia CF Arad-Oradea, conductă transport gaze, DN700 Pecica-Horia, rețea de fibră optică, drum de exploatare, loc. Livada la 2024.71 m și Cartierul Verde la 1359 m.
- La vest: activități agricole pe terenuri arabile în extravilan drenate de canale de desecare, drum de exploatare, iar la cca. 1000 m vest linia CF Arad-Curtici.

Concluzie: Terenul este situat în zona industrială nord Arad, în imediata vecinătate a depozitului ecologic de deșeuri FCC existent, a depozitului de cenusă și zgură al C-Gaz, iar în proximitarea acestuia aflându-se incineratorul SC ALVI SERV SRL, stația de sortare deșeuri a municipiului Arad, stația de compost a FCC. Se observă că activitățile predominante în zona noului sector de depozit de deșeuri le reprezintă gestionarea deșeurilor municipale, industriale și de altă natură.

Planul propus va influența toate activitățile desfășurate în acest perimetru.

3.8.4. Incinta propusă spre reglementare

Incinta propusă pentru reglementare are suprafața de 4.395,00mp, cuprinzând terenul cu extrasul

SC Atodis SERV SRL

de CF nr. 338881. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației terenului, din arabil în zonă de administrare și depozitare deșeuri, și extinderea depozitelor LB2 (propus prin PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 ) și LB1 existent.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) Construcții noi:

- 2X cabină poartă;
- Extinderea Depozitelor de deșeuri solide nepericuloase: LB2- conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 și LB1 existent - în regim de înălțime maxim 30,00 m;
- Extinderea depozitului de deșeuri LB2 se va realiza peste canalul de desecare existent CN 1688,

tronson de canal propus pentru deviere conform PUZ-ului aprobat. Tronsonul de canal, face parte din extrasul CF nr. 338873.

b) Instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.
c) Construcții tehnico edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri (cuprind instalațiile și rețelele de apă și canalizare );
d) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
e) Amenajarea incintei cu circulații carosabile, alei pietonale, locuri de parcare și spații verzi (rezulta ape pluviale potential infestate cu hidrocarburi, sunt trecute printr-un separator de hidrocarburi SH3, cu debit de 100 l/s care se vor deversa în rezervorul de ape pluviale, vezi aviz ANIF nr. 266/11.01.2021);
f) Realizarea căilor de comunicație, privind accesul auto din drumul public pe parcelă
g) Iluminat architectural și elemente publicitare;

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare.

În jurul cabinei poarta, în incintele propuse pentru reglementare, spatii verzi, alei pietonale și carosabile.

Mobilarea finală se va realiza conform prevederilor prezentului PUZ și RLU, în funcție de destinația

construcțiilor admise pentru autorizare directă, și se va concretiza la faza de autorizație de construire.

Bilant teritorial pentru Incinta propusă pentru reglementare C.F. nr. 338881:

Nr. Crt.	BILANT TERITORIAL	EXISTENT		PROPUS
Nr. Crt.	BILANT TERITORIAL	mp	%	mp	%
01.	TEREN ARABIL EXTRAVILAN	4.395,00	100,00	0,00	0,00
02	Cabină poartă	0,00	0,00	30,00	0,68
03	Depozitare deșeuri nepericuloase -extindere LB 1 și LB2	0,00	0,00	3.000,00	68,26
04	Căi de comunicații Circulații auto, platforme betonate, parcaje, circulații pietonale	0,00	0,00	486,00	11,06
05	ZONE VERZI AMENAJATE	0,00	0,00	879,00	20,00
	TOTAL GENERAL	4.395,00	100	4.395,00	100

SC Atodis SERV SRL

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE IN INCINTA REGLEMENTATA

IDENTIFICATĂ PRIN EXTRAS CF NR. 338881 - S = 4.395,00mp

CONSTRUCȚII

EXISTENT

PROPUS

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00 %

0,68 %

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,00

0,01

INDICI URBANISTICI -IN INCINTA REGLEMENTATA IDENTIFICATĂ PRIN EXTRAS CF NR. 338881 - S = 4.395,00mp DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE		EXISTENT	PROPUS
01	Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)	0,00 %	68,26 %

Procent minim spații verzi: 20% pentru incinta propusă pentru reglementare.

Regimul maxim de înălțime propus pentru cabina poartă este de Parter, maxim 5,00m

• Depozitarea deșeurilor solide nepericuloase -regim de înălțime maxim 30,00m;

• CONSTRUCȚII, DOTĂRI PROPUSE în incinta studiată propusă pentru reglementare C.F. nr. 338881
• P.O.T. existent = 0,00 %
• C.U.T. existent = 0,00
• Sc = 0,00 mp
• Sd = 0,00 mp
• P.O.T. maxim propus = 0,68 %
• C.U.T. maxim propus = 0,01
• Sc = maxim 30,00 mp
• Sd = maxim 30,00 mp

Sector de de depozitare deșeuri 4395 mp (Celula 16 ) fiind destinat depozitării deșeurilor municipale și asimilabile, deșeuri din sfera comercială și industrială:

După epuizarea capacității existente a corpului depozitului de deșeuri (LB 1),se va continua depozitarea in sectorul de depozitare deseuri 4395 ce va deveni celula nr. 16.

Levigatul din Celula 16 va fi acumulat în rezervorul de levigat prevazut pentru viitorul depozit LB2 fiind proiectat ca parte component a instalatiei de tratare levigat aferenta LB2.

• Parametrii noului sector pentru deșeurile solide nepericuloase (Celula 16) vor fi:
• suprafata inferioara: 3000 m2
• Capacitatea: 280.000m³
• Înălțimea maximă a cupolei depozitului (): 30,00 m .
• Volumul lucrărilor de teren:

o taluzurilor: 4.100 m³

o sapaturi: 1.500m³

SC Atodis SERV SRL

3.8.5. Descrierea instalațiilor și a fluxurilor tehnologice existente pe amplasament (dupa caz); descrierea proceselor de producție ale proiectului propus, în funcție de specificul investiției, produse și subproduse obținute, mărimea, capacitatea;

Pe terenul detinut de FCC Environment România SRL se propune realizarea investiției - Zonă de administare deseuri și depozitare deșeuri nepericuloase ( Sector de depozit -Celula 16).

Obiectivul cuprinde atât amenajări de bază pentru depozitarea deșeurilor nepericuloase, care reprezintă activitatea de bază desfăsurată pe amplasament , cât și dotări aferente accesului pe amplasament, precum și instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.

Materia primă va fi formată din deșeuri separate la sursă, provenite din activităti diverse, ca de exemplu: municipale, asimilabil, industrie, comerț, centre de logistică și companii specializate, companii de reciclare, etc.

Livrarea deșeurilor se va desfășura prin poarta principală a amplasamentului. Fiecare livrare va fi cântărită pe un cantar pod basculă și înregistrată electronic. Un sistem cu cameră video va permite o primă verificare a tipului de deșeu. După aceea conținutul containerului este descărcat în zona desemnată. In timpul acestui proces, se efectuează verificări vizuale suplimentare de către angajați.

3.8.6. Sistematizarea verticală

Zona nu prezintă diferențe de nivel semnificative. Sistematizarea terenului va urmări egalizarea cotei acestuia, pentru realizarea platformelor construcțiilor propuse și a platformelor drumurilor, cu păstrarea unei ușoare pante, necesare scurgerii și colectării apelor meteorice de pe întreaga zonă se va face conform proiectului de drumuri prin rigole stradale și se va realiza prin grija beneficialului PUZ-ului.

3.8.7. Criterii compoziționale și funcționale

Obiectul P.U.Z- ului constă în analiza, evaluarea și reanalizarea problemelor funcționale și tehnice din zonă, ținându-se cont de strategiile de dezvoltare urbană, realizate anterior.

Zona de depozitare propriu zisă este destinată depozitului de deșeuri, fiind propusă a se realiza în partea de est și nord a incintei, în imediata vecinătate a actualului depozit de deseuri și a depozitului de deșeuri propus prin PUZ-ul aprobat.

Operațiunile constau în extinderea depozitelor de deșeuri solide nepericuloase: LB2- conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 și LB1 existent -în regim de înălțime maxim 30,00 m;

Extinderea depozitului de deșeuri LB2 se va realiza peste canalul de desecare existent CN 1688, tronson de canal propus pentru deviere conform PUZ-ului aprobat. Tronsonul de canal, face parte din extrasul CF nr. 338873.

În principiu, se vor realiza două cabine poartă paralele cu cele două drumuri de incintă amplasate în partea de vest și est a incintei studiate. Fiecare cabină poartă va avea suprafața construită de 15,00mp. Suprafata totala a celor doua cabine va fi de maxim 30,00mp.

Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării PUZ dinspre șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) și De 1692 cât și prin incinta FCC reglementată prin PUZ 25 Ha aprobat în baza HCL 403/2020, identificata cu CF 356278. Totodată imobilul supus reglementării urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respectiv o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolvență ( ce a achiziționat de la CET depozitul de zgură in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variantă pe drumul din incintă C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

In același timp cele 2 variante de acces prin incinta C-GAZ respectiv FCC și aprobate in baza HCL nr. 403 din 09.10.2020, vor putea fi luate în calul după aprobarea de către C-Gaz și Primăria Municipiului Arad, a reglementărilor privind accesul din De 1702/2.

SC Atodis SERV SRL

Se recomandă următoarea parcelare, conform planșei nr. 07A, astfel

o Lot 1 va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție.

o Lot 2 va cuprinde depozitul de deșeuri nepericuloase propriu zis, construcții și rețele tehnico edilitare, circulații auto.

Lot 3 va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție.

Funcțiunea dominantă a unității este de zona administrare deseuri- depozitare deșeuri nepericuloase

UNITĂȚI FUNCȚIONALE:

ID Administrare deseuri -Depozitare deșeuri nepericuloase

SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE :

IDd - depozitarea propriu-zisă de deșeuri nepericuloase

IDs - construcții -cabină poartă

Utilizări permise

• Construcții administrative, servicii (cabina poartă, magazii)
• Depozitare deșeuri nepericuloase
• Platforme pentru depozitarea temporara a deșeurilor -

- depozitarea deseurilor solide nepericuloase;
- depozit de deșeuri inerte;

• Dotări ale incintei propuse - spații de protecție și aliniament în incintă, platforme circulații auto și pietonale în incintă, parcări, lucrări edilitare specifice (subterane și aeriene), construcții și instalații tehnico-edilitare-, stații de pompare pentru ape pluviale si levigat, alimentare cu energie electrică, telefonizare, rețea de drumuri interioare, spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, împrejmuiri, canale de desecare, instalatii colectare gaz de depozit.
• Dotări, instalatii necesare desfășurării activităților conexe celei de depozitare propriu zisă, precum și instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.

Utilizări premise cu condiții

• se vor prevedea spații verzi amenajate și perdele verzi de protecție în suprafață de minim 20% din totalul incintei studiate, care vor fi astfel amplasate doar pe laturile din vestul si estul incintei, încât să asigure izolarea respectivei funcțiuni față de spațiile și funcțiunile înconjurătoare.

Utilizări interzise

• Construcții financiar bancare
• Construcții comerciale
• construcții de cultură
• Construcți de cult
• Construcții de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial, etc.
• Construcții de sănătate
• Construcții și amenajări sportive
• Construcții de agrement
• Construcții de turism
• Construcții de locuințe
• construcții pentru creșterea animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare, adăpostirea animalelor mari
• Se interzice depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice

SC Atodis SERV SRL

În elaborarea soluției s-a ținut cont de:

• Respectarea și rezolvarea elementelor expuse în tema de proiectare;
• Stabilirea coeficienților urbanistici;
• Schimbare de destinație;
• Realizarea echipării tehnico edilitare subterane și supraterane;
• Modernizarea circulației și realizarea căilor de comunicație, privind accesul auto din drumul public pe parcelă, în raport cu amenajările la infrastructura existentă;
• Construirea clădirilor propuse - 2x CABINA POARTĂ.

Aceaste funcțiune se integrează în zonă fără să afecteze negativ arealul studiat.

Funcțiunile propuse: administrare și depozitare deșeuri vor respecta criteriile minime obligatorii impuse de Ordinul nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publica privind mediul de viață al populației, conform art.1, art.5, art.16 si art.20, aceste funcțiuni fiind amplasate la peste 1300m de prima așezare rezidențială .

Mobilarea finală a incintei studiate se va realiza conform prevederilor prezentului PUZ și RLU, în funcție de destinația construcțiilor admise pentru autorizare directă, și se va concretiza la faza de autorizație de construire.

3.8.8. Regimul de aliniere

Aliniamentele minime obligatorii ale limitei edificabile pentru depozitarea propriu zisă de deșeuri (extindere LB1 și LB2) față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

- pe latura nordică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre CF nr. 338873, și LB 2), aliniamentul va fi de minim 0,00m ;
- pe latura vestică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre CF nr. 338873), aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m ;
- pe latura estică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre CF nr. 338875), aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m ;
- pe latura sudică a parcele propuse pentru reglementarei (limita dinspre Depozitul de deșeuri existent -LB 1 (CF nr. 338901), aliniamentul față de limita de proprietate va fi de minim 0,00.

Aliniamente minime obligatorii ale limitei edificabile (limitei de implantare) pentru construcții față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

- la nord (limita de proprietate dinspre CF nr. 338873) va fi de min. 0,00 m;
- la sud (limita dinspre Depozitul de deșeuri existent (CF nr. 338901), va fi de min. 0,00 m;
- la vest (limita de proprietate dinspre CF nr. 338873 și CF nr. 338919), va fi de min. 3,00m;
- la est (limita de proprietate dinspre CF nr. 338875), va fi de min. 3,00m.

Se va respecta o retragere de minim 2,00m față de canale.

Amenajările tehnico-edilitare pot fi realizate în afara limitelor de construibilitate propuse pentru clădirile cu funcținea de cabină poartă, respectiv pentru depozitarea propriu zisă de deșeuri.

3.8.9. Regimul de înălțime

Regimul maxim de înălțime propus pentru construcții este de Parter:

• Max. 4,00m la cornisa față de cota ± 0,00
• Max. 5,00m la coama față de cota ± 0,00

Regimul maxim de înălțime maxim propus pentru zona de depozitare propriu-zisă este de maxim 30,00m.

Stabilirea înălțimii construcțiilor va ține cont de :

• Protejarea și punerea în valoare a mediului natural și construit existent.

SC Atodis SERV SRL

• Respectarea regulilor de compoziție arhitectural - urbanistică a zonei sau ansamblului urban.
• Respectarea cerințelor tehnice de asigurare a securității, stabilității și siguranței în exploatare.

3.8.10. Modul de utilizare al terenului

Situația existentă

• Procent de ocupare al terenului POT Existent = 0.00%
• Coeficient de utilizare al terenului CUT Existent = 0.00
• Sc = 0,00 mp
• Sd = 0,00 mp

Situația propusă

Au fost stabilite valori maxime pentru procentul de ocupare al terenului și de utilizare a terenului:

• Procent de ocupare al terenului POT propus =0.68%
• Coeficient de utilizare al terenului CUT propus = 0.01

• Sc = maxim 30,00 mp
• Sd = maxim 30,00 mp

• Spațiu verde propus min. 20%

3.8.11. Plantații

Se vor amenaja spații verzi înierbate în incinta studiată, sau cu plantații de arbori de înălțime mică / medie pentru umbrire, avându-se în vedere prevederile HGR 525/1996 actualizată pentru funcțiunea de depozitare.

Suprafața totală de spații verzi și plantate va fi de min. 20,00% din suprafața incintei studiate. Procentul de spațiu verde este gândit pentru întreaga parcelă propusă pentru reglementare, identificată cu extras de CF nr. 338881.

Autorizația de construire va conține obligația creării de spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

3.9. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE

De menționat că dezvoltarea edilitară a incintei studiate se va realiza conform proiectelor întocmite de proiectanții de specialitate, în corelare cu avizele eliberate de deținătorii rețelelor edilitare.

Rețelele de apă vor fi confecționate din produse, materiale, substanțe chimice/amestecuri și echipamente conform ordinului nr. 275 din 26 martie 2012 privind aprobarea Procedurii de reglementare sanitară pentru punerea pe piață a produselor, materialelor, substanțelor chimice/amestecurilor și echipamentelor utilizate în contact cu apa potabilă.

Toate rețelele propuse se vor racorda la rețelele propuse în PUZ-ul aprobat prin HCLM Arad nr. 403/2020, și rețelel existente din Depozitul de deșeuri existent, prin extinderea acestora.

3.9.1. Alimentarea cu apă potabilă

Pentru consumul de apa potabila la personalul angajat se va asigura apa imbuteliata.

Pe amplasamentul reglementat prin prezentul PUZ 4395 mp nu este prevazuta retea alimentare cu apa de consum menajer si apa tehnologica, intregul amplasament în suprafață de 4395 mp fiind deservit de rețeaua din incinta reglementata prin PUZ-ul de 25 Ha aprobat conform HCLM Arad nr. 403/2020.

3.9.2. Canalizari și stații de epurare

Conform Aviz GA nr. 94 din 19.0.2021, construcții tehnico-edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri, sunt urmatoarele:

SC Atodis SERV SRL

-executarea unui sistem de canalizare separativ pentru colectarea apelor pluviale:

> potențial impurificate cu hidrocarburi provenite de pe platformele de parcare propuse, vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi și produse petroliere SH3 (Q = 100 l/s), cu descărcarea acestora în bazinul de retenție BR (V = 2200 mc) tip iaz - prevăzut în PUZ anterior
> convențional curate de pe acoperișul clădirilor cu dirijatrea acestora în bazinul de retenție BR (V = 2200 mc) tip iaz - prevăzut în PUZ anterior- și evacuate treptat în canalul de desecare Cn 1599
> provenite de pe suprafața sectorului studiat -extindere depozite de deșeuri LB1 și LB2- se vor evacua în rezervorul de colectare (V = 4000 mc), unde se va produce o decantare, iar apa decantată se va evacua în canalul de desecare Cn 1599 .
- executarea unui sistem de canalizare separativ pentru colectarea levigatului ce va fi colectat din cadrul celulei 16 - LB1 și extinderii LB2, în rezervorul de colectare levigat (V = 8000 mc) -prevăzut în PUZ anterior pentru LB2-, de unde va fi pompat în stația de epurare levigat (Q = 60 mc/zi) bazată pe procedeul osmozei inverse; permeatul rezultat, dacă întrunește condițiile prevăzute în HG 188/2002 (NTPA 001), cu modificările și completările ulterioare, se va evacua în canalul de desecare Cn 1599, iar concentrat va fi recircultat în treapta a doua de osmoză inversă, excesul fiind transportat în celula activă de depozitare.

Racorduri la rețelele tehnico-edilitare si rețele de incintă.

Lucrarile hidroedilitare propuse in PUZ-ul aprobat conform HCLM ARAD nr.403/2020 au fost reglementate prin Avizul de gospodarirea apelor nr.62 din 09.04.2020.

3.9.3. Alimentare cu gaze naturale/energie termică

Nu este cazul.

Încălzirea cabineilor poarta se va efectua cu echipamente care funcționeaza cu curent electric.

3.9.4. Alimentare cu energie electrică

Energia electrica va fi necesara pentru alimentarea cabinei poarta, a instalatiei de acces in incinta, poarta electrica, sistem monitorizare video si a factorilor de mediu, și se va realiza prin conexiune la rețeaua proiectata pentru PUZ 25 HA.

3.9.5. Gospodărie comunală

Se prevede colectarea deșeurilor menajere în recipiente speciale, care să permit colectarea selectivă în vederea reciclării acestora, și ulterior transportul și depozitarea lor la depozitul de deșeuri.

3.9.6. Transport in comun, parcaje

Pentru toate categoriile de construcții și amenajari se vor asigura accese pietonale, carosabile, și parcaje.

Suprafețele parcajelor se determină conform „Normativului pentru proiectarea parcajelor de autoturisme în localitați urbane (P 132-93)” aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 17/N din 23.04.1993, în funcție de destinația zonei și construcțiilor.

3.9.7 Variante propuse

Pentru realizarea investiției sunt propuse două variante, astfel:

A. VARIANTA I, NEIMPLEMENTAREA PLANULUI.

Concluzii varianta I:

În aceasta variantă terenul de 4395 mp rămâne cu funcțiune agricolă, cu productivitate agricolă medie spre redusă, de categoria III conform studiu OSPA.

Aceasta variantă nu contribuie la buna desfășurare a activității de colectare deșeuri întru-cât între depozitul existent LB 1 și depozitul reglementat prin PUZ 25 ha (LB2) aprobat prin Avizul de mediu nr. 4

SC Atodis SERV SRL

/30.06.2020, rămâne o zonă cu potențial de depozitare mare ce nu se utilizează, neasigurând astfel o continuitate în depozitarea deșeurilor la nivel de Județ.

B. VARIANTA II PROPUSĂ:

Bilanț teritorial zonă propusă pentru reglementare 4395,00mp:

Nr. Crt.	BILANT TERITORIAL	EXISTENT		PROPUS
Nr. Crt.	BILANT TERITORIAL	mp	%	mp	%
01.	TEREN ARABIL EXTRAVILAN	4.395,00	100,00	0,00	0,00
02	Cabină poartă	0,00	0,00	30,00	0,68
03	Depozitare deșeuri nepericuloase -extindere LB1 si LB2	0,00	0,00	3.000,00	68,26
04	Căi de comunicații Circulații auto, platforme betonate, parcaje, circulații pietonale	0,00	0,00	486,00	11,06
05	ZONE VERZI AMENAJATE	0,00	0,00	879,00	20,00
	TOTAL GENERAL	4.395,00	100	4.395,00	100

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ S = 4.395,00mp

EXISTENT

PROPUS

01.

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00 %

0,68 %

02.

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,00

0,01

Procent minim spații verzi: 20% pentru incinta propusă pentru reglementare.

Regimul maxim de înălțime propus pentru 2 x Cabina poartă este de Parter, maxim 5,00m

• Depozitarea deșeurilor solide nepericuloase -regim de înălțime maxim 30,00m;

• CONSTRUCȚII, DOTĂRI PROPUSE în incinta studiată în suprafață de 4.395,00 mp
• P.O.T. existent = 0,00 %
• C.U.T. existent = 0,00
• Sc = 0,00 mp

SC Atodis SERV SRL

• Sd = 0,00 mp
• P.O.T. maxim propus = 0,68 %
• C.U.T. maxim propus = 0,01
• Sc = maxim 30,00 mp

Sd = maxim 30,00 mp

Incinta propusă pentru reglementare are suprafața de 4.395,00 mp, cuprinzând terenul cu extrasul de CF nr. 338881. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației terenului, din arabil în zonă de administrare deșeuri- depozitare deșeuri, prin extinderea depozitelor LB2 (conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 ) și LB1 existent.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) Construcții noi:

- 2 x Cabină poartă;

b) Extinderea Depozitelor de deșeuri solide nepericuloase: LB2- conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 și LB1 existent - în regim de înălțime maxim 30,00 m; Extinderea depozitului de deșeuri LB2 se va realiza peste canalul de desecare existent CN 1688, tronson de canal propus pentru deviere conform PUZ-ului aprobat. Tronsonul de canal, face parte din extrasul CF nr. 338873Instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.
c) Construcții tehnico edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri (cuprind instalațiile și rețelele de apă și canalizare, electrice );
d) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
e) Amenajarea incintei cu circulații carosabile, alei pietonale, locuri de parcare și spații verzi (rezulta ape pluviale potential infestate cu hidrocarburi, sunt trecute printr-un separator de hidrocarburi SH3, cu debit de 100 l/s care se vor deversa în rezervorul de ape pluviale, vezi aviz ANIF nr. 266/11.01.2021);
f) Realizarea căilor de comunicație, privind accesul auto din drumul public pe parcelă

Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării PUZ dinspre șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) si De 1692 cât și prin incinta FCC reglementata prin PUZ 25 Ha aprobat în baza HCL 403/2020, identificata cu CF 356278. Totodată imobilul supus reglementării urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respectiv o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolvență ( ce a achiziționat de la CET depozitul de zgură in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

In același timp cele 2 variante de acces prin incinta C-GAZ respective FCC , aprobate in baza HCL nr. 403 din 09.10.2020, vor putea fi luate în calul după aprobarea de catre C-Gaz si Primaria Municipiului Arad, a reglementarilor privind accesul din De 1702/2.

g) Iluminat arhitectural și elemente publicitare;

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare.

În jurul cabinei poarta, în incinta propusă pentru reglementare, spatii verzi, alei pietonale și carosabile.

SC Atodis SERV SRL

3.9.7.1. DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE

Toate rețelele propuse se vor racorda la rețelele propuse în PUZ-ul aprobat prin HCLM Arad nr. 403/2020, și rețelel existente din Depozitul de deșeuri existent, prin extinderea acestora.

A. Alimentarea cu apă potabilă

Pentru consumul de apa potabila la personalul angajat se va asigura apa imbuteliata.

Pe amplasamentul reglementat prin prezentul PUZ 4395 mp nu este prevazuta retea alimentare cu apa de consum menajer si apa tehnologica. Întregul amplasament în suprafață de 4395 mp fiind deservit de rețeaua din incinta reglementata prin PUZ-ul de 25 Ha aprobat conform HCLM Arad nr. 403/2020.

B. Canalizari și stații de epurare

Conform Aviz GA nr.45 din 19.03.2021, construcții tehnico-edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri, sunt urmatoarele:

-executarea unui sistem de canalizare separativ pentru colectarea apelor pluviale:

> potențial impurificate cu hidrocarburi provenite de pe platformele de parcare propuse, vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi și produse petroliere SH3 (Q = 100 l/s), cu descărcarea acestora în bazinul de retenție BR (V = 2200 mc) tip iaz - prevăzut în PUZ anterior
> convențional curate de pe acoperișul clădirilor cu dirijatrea acestora în bazinul de retenție BR (V = 2200 mc) tip iaz - prevăzut în PUZ anterior- și evacuate treptat în canalul de desecare Cn 1599
> provenite de pe suprafața sectorului studiat -extindere depozite de deșeuri LB1 și LB2- se vor evacua în rezervorul de colectare (V = 4000 mc), unde se va produce o decantare, iar apa decantată se va evacua în canalul de desecare Cn 1599 .
- executarea unui sistem de canalizare separativ pentru colectarea levigatului ce va fi colectat din cadrul celulei 16 - LB1 și extinderii LB2, în rezervorul de colectare levigat (V = 8000 mc) -prevăzut în PUZ anterior pentru LB2-, de unde va fi pompat în stația de epurare levigat (Q = 60 mc/zi) bazată pe procedeul osmozei inverse; permeatul rezultat, dacă întrunește condițiile prevăzute în HG 188/2002 (NTPA 001), cu modificările și completările ulterioare, se va evacua în canalul de desecare Cn 1599, iar concentrat va fi recircultat în treapta a doua de osmoză inversă, excesul fiind transportat în celula activă de depozitare.

Racorduri la rețelele tehnico-edilitare si rețele de incintă.

Lucrarile hidroedilitare propuse in PUZ-ul aprobat conform HCLM ARAD nr.403/2020 au fost reglementate prin Avizul de gospodarirea apelor nr.62 din 09.04.2020.

C. Canalizare menajeră și tehnologică

Nu exista propuse instalatii de canalizare menajeră și tehnologica.

D. Alimentare cu gaze naturale/energie termică

Nu este cazul.

Încălzirea cabinei poarta se va efectua cu echipamente care funcționeaza cu curent electri.

SC Atodis SERV SRL

E. Alimentare cu energie electrică

F. Gospodărie comunală

G. Transport in comun, parcaje

Pentru toate categoriile de construcții și amenajari se vor asigura accese pietonale, carosabile, și parcaje.

3.9.7.2 Măsuri de prevenire, diminuarea pana la epuizare și compensare a efectelor semnificative asupra mediului:

A) Măsuri pentru protecția aerului

- Asigurarea colectării gazului de depozit și arderea acestuia în instalație de cogenerare.
- Plantarea perdelelor vegetale de protecție.
- Închiderea și recultivarea sectoarelor în care celulele au ajuns la capacitate.
- Însămânțarea cu iarbă și regenerarea naturală a zonelor libere de clădiri sau instalații.
- Respectarea prevederilor HG 332/2007 pentru utilajele tehnologice folosite în timpul operării.
- Umezirea materialelor cu risc de dezvoltare excesivă a prafului imediat după descărcare folosind apă curată.
- Acoperirea zilnică a deșeurilor depozitate cu pământ și materiale inerte.
- Aplicarea unui sistem de impermeabilizare pe suprafața nivelată a unui sector și închiderea acestuia conform cerințelor Normativului tehnic privind depozitarea deșeurilor nr. 757/2005.

B) Măsuri pentru protecția apelor

- Nu este necesara colecatrea apelor uzate menajere.
- Apele pluviale provenite de pe acoperișurile cabinelor poarta, a drumurilor din incinta si a platformelor unde nu există posibilitatea infestării cu hidrocarburi și produse petroliere sunt considerate ape convențional curate și se vor colecta printr-o retea de camine si conducte din PVC tip SN4.
- Acestea se vor deversa gravitational in bazinul de retentie (BR) pentru preluarea si acumularea apelor pluviale, deschis, de tip iaz, propus pe amplasament PUZ 25 HA.
- Apele pluviale provenite de pe platformele de parcare propuse sunt considerate ape potential infestate cu hidrocarburi și se vor colecta printr-o retea de camine si conducte din PVC tip SN4.
- Preluarea apelor pluviale de pe platformele de parcare se va realiza prin guri de scurgere (gaigare) cu gratare carosabile clasa D400.
- Acestea se vor deversa gravitational in bazinul de retentie (BR) pentru preluarea si acumularea apelor pluviale, deschis, de tip iaz, propus pe amplasamentul PUZ 25 HA.
- Inainte de a fi deversate in bazinul de retentie apele pluviale provenite de pe platformele de parcare vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi si produse petroliere (SH3) avand debitul nominal de 100 l/s.

SC Atodis SERV SRL

- Apele pluviale deversate in bazinul de retentie vor fi conform NTPA 001/2005.
- Conductele de canalizare pluviala se vor monta ingropat sub limita de inghet la adîncimi cuprinse între 70cm și 300cm sub cota terenului amenajat, într-un pat de nisip.
- La toate eventualele intersecții cu alte rețele de utilități, gazul va fi poziționat deasupra.
- Apele pluviale provenite de pe suprafata celulei deschise in lucru a sectorului de depozit deseuri (Celula 16) se vor evacua in rezervorul de levigat propus pe amplasament PUZ 25 HA.
- Aceste ape pluviale dupa ce se vor colecta in rezervorul de levigat, vor fi tratate in statia de epurare, iar in final se vor evacua in canalul de desecare Cn 1599 de la sud de amplasamentul PUZ 25 HAîn comun cu apele colecate de pe LB 2.
- Apele pluviale provenite de pe suprafata celulelor inchise cu strat vegetal si suprafata nedeschisa a sectorului de depozit deseuri (Celula 16) se vor prelua in sistemul de colecater al PUZ 25 HA și se vor evacua direct in canalele de desecare (A se vedea aviz ANIF 266/11.01.2021) .

C) Măsuri pentru protecția solului

• Executarea lucrărilor de terasamente pentru sectoarele de depozitare: decopertarea statului vegetal, nivelarea și compactarea bazei depozitului, strat de umplutură din material local pentru a asigura distanța minimă de 1 m față de nivelul maxim al pânzei freatice si asigurarea pantelor necesare scurgerii levigatului;
• Sector de depozit de deseuri nepericuloase ( Celula 16)

Sistem de etanșare pentru impermeabilizarea bazei și taluzurilor depozitului de deșeuri nepericuloase (LB2) cu următoarea stratificație:

- Strat de pamant argilos, 2 x 25 cm, compactat, cu un coeficient de permeabilitate de 10^-9m/s.
- Sistem de geosenzori pentru monitorizarea integrității straturilor de etanșare geosintetică (geocompozit și geomembrană);
- Geocompozit cu bentonită;
- Geomembrană din HDPE cu grosimea de 2 mm;
- Geotextil de protecție.
- Sistem de drenaj, din piatra de rau si retea colectare levigat din tevi perforate din PEHD Dn 250
- Sistem colectare levigat, format din tevi de colectare, camine de intersectie din PEHD, camin de pompare, echipat cu pompe submersibile si rezeror de levigat din beton armat, impermeabilizat cu folie de PEHD.
- Levigatul colectat, va fi tratat cu ajutorul statiei de epurare prin osmoza inversa prevazuta pe amplasamentul LB2.
- Parcarile sunt prevazute cu pardoseală betonată;

D) Măsuri pentru protecția zgomotului

Sursele de zgomot sunt reprezentate cu precădere de traficul rutier pe drumul de acces către depozit, utilajele care lucrează în depozitul de deșeuri nepericuloase solide. Pentru aceste surse se prevede oprirea motoarelor în timpul staționării și verificări tehnice periodice ale acestora.

E) Măsuri pentru prevenirea mirosurilor

Principalele surse de mirosuri neplăcute sunt reprezentate de: levigatul generat de depozit, deșeurile solide nepericuloase descărcate și depozitate până la acoperirea periodică cu strat de pământ. Pentru aceste surse se prevăd următoarele:

- Transportul levigatului prin rețeaua de conducte spre rezervorul de levigat amplasat pe 25 HA;

SC Atodis SERV SRL

- Deșeurile descărcate și depozitate: compactarea acestora și acoperirea periodică cu material inert;
- Perdele vegetale de protecție în jurul depozitului

F) Măsuri pentru gestiunea deșeurilor

Toate deșeurile acceptate pe amplasament vor fi manipulate și gestionate astfel încât să fie evitată împrăștierea acestora în afara perimetrului de depozitare sau valorificare a deșeurilor.

- În depozitul de deșeuri nepericuloase este permisă depozitarea următoarelor deșeuri:
- Deșeuri municipale care îndeplinesc criteriile definite cf. HG nr. 349/2005 privind depozitarea deșeurilor (Anexa 1 lit. H) care se regăsesc în categoria 20 a Listei Europene a Deșeurilor ”Deșeuri municipale și asimilabile din comerț, industrie, instituții, inclusiv fracțiuni colectate separat” precum și alte deșeuri similare acestora din alte surse. Aceste tipuri de deșeuri nu vor fi admise la depozitare dacă nu au fost tratate (cf. prevederilor Art. 7 alin. 2 din HG nr. 349/2005) sau dacă sunt contaminate la un nivel suficient de ridicat încât să determine apariția de riscuri asociate și deci să justifice elimnarea lor în alt mod.
- Deșeuri nepericuloase de orice altă origine care îndeplinesc criteriile de acceptare stabilite prin Anexa nr. 3 la HG 349/2005. Acceptarea deșeurilor se bazează pe listele de deșeuri acceptate definite după natură și origine; caracteristicile deșeurilor vor fi determinate prin metode de analiză standardizate.
- Deșeurile primite trebuie să fie: clasificate în fucnție de natura și sursa de proveniență; aduse de transportatori autorizați; însoțite de documente doveditoare; cântărite; verificate pentru stabilirea conformării cu documentele doveditoare.
- Operatorul de la recepția deșeurilor va fi instruit astfel încât să aibă competența necesară pentru verificarea transporturilor de deșeuri și a documentelor însoțitoare și pentru a sesiza neconformările.
- Deșeurile care nu se acceptă la depozitare într-un depozit de deșeuri nepericuloase sunt: deșeuri lichide, deșeuri explozive, corozive, oxidante, foarte imflamabile sau imflamabile; deșeuri periculoase medicale sau alte deșeuri clinice periculoase de la unități medicale sau veterinare, deșeuri animaliere.
- Toate tipurile de anvelope uzate întregi sau tăiate.
- Orice alt tip de deșeu care nu satisface criteriile de acceptare cf. prevederire Anexei 3 din HG nr. 349/2005.

Deșeurile din construcții și demolări vor intra si deseurile inerte (refuz din sortarea deseurilor din constructii si demolari) , care îndeplinesc criteriile de acceptare stabilite prin Anexa nr. 3 la HG 349/2005.

a. Program de monitorizare a efectelor semnificative asupra mediului

Operatorul va avea obligația de a preleva probe, de a efectua analize, măsurători, după cum urmează:

A. Automonitorizarea tehnologică a depozitului de deșeuri

Este o acțiune distinctă având ca scop verificarea periodică a stării și funcționării amenajărilor din depozit în scopul reducerii riscurilor unor accidente respectiv:

- Verificarea permanentă a stării de funcționare a tuturor componentelor depozitului: starea drumului de acces și a drumurilor de incintă; starea impermeabilizării în zonele de ancorare; funcționarea sistemelor de drenaj - apă freatică și levigat; funcționarea drenurilor de gaze din masa deșeurilor; funcționarea instalațiilor de evecuare ape pluviale și levigat; funcționarea sistemului de evacuare ape pluviale; funcționarea separatoarului de produse petroliere SH3; starea stratului de acoperire în zonele unde nu se face depozitare curentă;
- Urmărirea gradului de tasare, a stabilității depozitului;
- Monitorizarea și automonitorizarea calității factorilor de mediu pentru faza de exploatare a depozitului și după închiderea acestuia;
- Urmărirea datelor meteorologice;
- Verificarea topografiei depozitului: structura și compoziția acestuia; comportarea la tasare și urmărirea nivelului depozitului;

SC Atodis SERV SRL

B. Monitorizarea calității apelor:

- A apelor pluviale;
- Analizele și determinările necesare pentru controlul calității componentelor mediului vor fi realizate de către laboratoare acreditate;

C. Monitorizarea mirosurilor:

- Se vor limita mirosurile utilizând tehnici eficiente de tratament sau alte măsuri de minimizare a emisiilor, când prevenirea nu este posibilă;
- Se va institui un sistem de bune practici pentru controlul mirosului incluzând sisteme de depozitare a deșeurilor și de reținere a mirosului;

D. Monitorizarea post închidere a depozitului va cuprinde: determinarea caracteristicilor cantitative și calitative ale levigatului și gazului de depozit; înregistrarea datelor meteorologice pentru stabilirea cantității de precipitații, a domeniului de temperatură și a direcției predominante a vântului; analiza principalilor indicatori caracteristici ai apei subterane prelevându-se probe din forajele de monitorizare ale depozitului; determinarea concentrațiilor indicatorilor specifici în aerul ambiental din zona de influență a depozitului; determinarea concentrațiilor specifice de poluanți în sol, în zona de influență a depozitului; urmărirea topografiei depozitului;

Monitorizarea prost-inchidere se va efectua in comun cu depozitul LB2 la care aceasta suprafata (celula 16) va fi inclusa.

E. Alte măsuri propuse:

- Controlul calității gazului de depozit .
- Utilizarea ulterioară amplasamnetului se va face ținând seama de condițiile și restricțiile specifice impuse de existența depozitului acoperit, în funcție de stabilitatea terenului și a gradului de risc pe care acesta îl poate prezenta pentru mediu și sănătatea umană;
- Suprafața ocupată de sectorul de depozit deșeuri se va înregistra în Registrul de cadastru și se va marca vizibil pe documentele cadastrale;
- Alte obligații privind monitorizarea decurg din Legislația de Mediu în vigoare.

CONCLUZII VARIANTA II:

In cadrul Varientei II a fost luat in calcul suprafața de ocupare a teritoriului cuprinzând , depozit conform de deșeuri solide nepericuloase, cu instalații conexe, 2 x cabină poartă, iar procentul de ocupare a terenului cu zona verde amenajata fiind de 20%.

Pentru această variantă se propun măsurile de prevenire și compensare a efectelor semnioficative asupra mediului precum și programul de monitorizare a acestora.

Aceasta varianta indeplineste cerintele generale de urbanism, amenajare a teritorului si protectia mediului fiind in acord cu planurile si investitiile FCC Environment Romania SRL, precum și cu legislația de mediu în vigoare.

Această variant o propunem ca ALTERNATIVĂ FINALĂ A PLANULUI.

3.10. PROTECTIA MEDIULUI
- 3.10.1. Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului menționate în Anexa 1 din HG 1076/2004

1. Caracteristicile planului cu privire la:

a) Gradul în care planul creează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce

SC Atodis SERV SRL

privește amplasamentul, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor ;

Documentația s-a întocmit în baza Certificatului de Urbanism nr. 679/ 06 mai. 2020 eliberat de Primăria Mun. Arad pentru amplasamentul situat în Extravilanul Municipiului Arad, identificat prin extras CF nr. 338881, Jud. Arad, cu destinația de teren arabil, în suprafață de 4.395,00 mp.

Zona studiată este situată în unitatea administrativă teritorială a Municipiului Arad, la limita Nordică a UAT Arad, în direcția Zimandu Nou.

Funcțiunea principală solicitată de investitor este zonă de administrare deșeuri - depozitare deșeuri solide nepericuloase.

Planul creează cadrul pentru extinderea depozitului de deșeuri pe un teren situat între depozitul în exploatare - reglementat prin AIM nr. 2/2018 rev. 2019 - și terenul pe care se propune extinderea -reglementat prin Aviz de mediu nr. 4/2020

Prin propunerile de organizare urbanistică cuprinse în acest P.U.Z. se urmărește extinderea Depozitelor de deșeuri LB1 existent, respectiv LB2 propus prin PUZ-ul aprobat conform HCLM Arad nr. 403/2020, și diminuarea impactului negativ asupra mediului printr-o gestionare corectă a deșeurilor solide nepericuloase la nivelul județului și deșeuri inerte din municipiul Arad precum si din Judetul Arad, rezultând efecte pozitive privind continuitatea depozitării deșeurilor și gestionării uniforme a acestora.

Destinația propusă (zonă de administrare deșeuri-depozitare deșeuri nepericuloase) se integrează în caracterul zonei, neavând un impact negativ asupra vecinătățiilor.

b) Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele;

Parcela pentru care s-a întocmit prezentul PUZ se află între cele două depozite de deșeuri menționate mai sus, care la rândul lor au avut avizele/autorizațiile de mediu și ale altor autorități. Proiectul se integrează în planul de extindere al depozitelor de deșeuri nepericuloase întrucât capacitatea de depozitare a depozitului în funcțiune (LB1) va fi atinsă în anul 2024.

Terenul este situat în zona industrială nord Arad, în imediata vecinătate a depozitului ecologic de deșeuri FCC existent și a celui proiectat, a depozitului de cenușă și zgură a C-Gaz, iar în proximitatea acestuia aflându-se Incineratorul SC ALVI SERV SRL, Stația de sortare deșeuri a municipiului Arad, Stația de compost a FCC. Se observă că activitățile predominante în zonă sunt reprezentate de gestionarea deșeurilor municipale, industriale și de altă natură.

Planul propus va influența unele activități desfășurate în acest perimetru, proiectul încadrându-se în specificul zonei, acela de depozitare și procesare deșeuri menajere și industriale.

În varianta neimplementării planului, terenul va fi utilizat tot pentru producția agricolă pe o suprafață de 4395 mp, existând cadrul creat pentru proiecte în agricultură. Această situație însă nu concorda cu necesitățile actuale de rezolvare a problemei de depozitare a deșeurilor în municipiul Arad precum și orașele și comunele arondate din tot județul Arad.

c) Relevanța planului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva

SC Atodis SERV SRL

promovării dezvoltării durabile;

Conform Directivei 75/422/CE Anexa 2 - A art. 4, depozitarea deșeurilor menajere trebuie făcută fără să pună în pericol sănătatea oamenilor și fără să utilizeze procese sau metode care ar putea dăuna mediului înconjurător.

Sistemul de etanșare este prevăzut cu scopul de a elimina posibilitatea infiltrării de poluanți către pânza freatică. Sistemul de drenaj asigură evacuarea rapidă a levigatului spre o stație de tratare. Gazele de fermentare sunt colectate și evacuate controlat sau sunt utilizate ca sursă de energie. Prin compactare energică, deșeurile își reduc de 4-5 ori volumul.

Depozitul de deșeuri proiectat este prevăzut cu astfel de sisteme de etanșare și captare gaze de depozit.

În proiect sunt prevăzute măsuri pentru prevenirea poluării cu respectarea prevederilor Actelor normative în vigoare, astfel:

- pentru protecția aerului: colectarea gazului de depozit și arderea acestuia în instalații de cogenerare; închiderea și cultivarea sectoarelor care au ajuns la capacitate; plantarea perdelelor vegetale de protecție; stocarea levigatului în rezervor închis;
- pentru protecția solului: sistem de impermeabilizare pentru cele două depozite de deșeuri; pardosele betonate în zona activităților de reparații, spălare autovehicule, tehnologice;
- pentru protecția apelor: se vor utiliza retelele si instalatiile de la PUZ 25, la care prezentul teren se va racorda;
- pentru protecția biodiversității și peisajului: spații verzi perimetrale, cultivarea cu iarbă a sectoarelor închise ale depozitului; realizarea de spații verzi în incintă; recultivarea zonei de depozitare după atingerea capacității depozitului;
- pentru protecția așezărilor umane: amplasarea depozitului la distanță de minim 1000 m de zonele locuite; măsuri tehnologice pentru prevenirea prafului în perioadele uscate;
- pentru organizarea de șantier: instruirea personalului implicat în perioada de construcție; limitarea emisiilor de praf; verificarea periodică a utilajelor; reconstrucția ecologică a spațiului destinat organizării de șantier; dotări pentru personal (wc ecologice, vestiare, etc).

La aceste măsuri se adaugă cele privind monitorizarea factorilor de mediu atât în perioada de operare cât și în perioada de închidere și postînchidere a depozitului.

d) Problemele de mediu relevante pentru plan sau program;

În domeniul protecției aerului

- societatea va monitoriza anual emisiile de noxe în atmosferă conform reglementărilor de mediu în vigoare;
- asigurarea colectării gazului de depozit și arderea acestuia în instalație de cogenerare;
- plantarea perdelelor vegetale de protecție;
- închiderea și recultivarea sectoarelor în care celulele au ajuns la capacitate;
- însămânțarea cu iarbă și regenerarea naturală a zonelor libere de clădiri sau instalații;
- respectarea prevederilor HG 332/2007 pentru utilajele tehnologice folosite în timpul operării;
- umezirea materialelor cu risc de dezvoltare excesivă a prafului imediat după descărcare folosind apă curată;
- acoperirea zilnică a deșeurilor depozitate cu pământ și materiale inerte pentru a reduce riscul împrăștierii particulelor de praf și a mirosurilor în atmosferă;
- aplicarea unui sistem de impermeabilizare pe suprafața nivelată a unui sector și închiderea acestuia

SC Atodis SERV SRL

conform cerințelor Normativului tehnic privind depozitarea deșeurilor nr. 757/2005;

- nu se va utiliza levigatul pentru stingerea incendiilor.

În domeniul protecției calității apelor

- Apele pluviale provenite de pe platformele de parcare propuse sunt considerate ape potențial infestate cu hidrocarburi și se vor colecta printr-o rețea de cămine și conducte din PVC, preluarea apelor pluviale de pe platformele de parcare se va realiza prin guri de scurgere, vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi și produse petroliere (SH3) având debitul nominal de 100 l/s, după care vor fi deversate în rezervorul de ape pluviale.
- Apele pluviale provenite de pe suprafața sectorului de celula 16 deschis, în lucru se vor evacua în rezervorul de levigat propus pe amplasamentul PUZ 25 ha, cu volumul de 8000 mc, după care vor fi tratate în stația de epurare, iar în final se vor evacua în canalul de desecare Cn 1599 de la Sud de amplasament. Pentru protecția solului
- executarea lucrărilor de terasamente pentru sectorul celulei 16 de depozitare: decopertarea statului vegetal, nivelarea și compactarea bazei depozitului, strat de umplutură din material local pentru a asigura distanța minimă de 1 m față de nivelul maxim al pânzei freatice și asigurarea pantelor necesare scurgerii levigatului.
- Sistem de etanșare pentru impermeabilizarea bazei și taluzurilor depozitului de deșeuri nepericuloase (sector celula 16) cu următoarea stratificație:
- Strat de pământ argilos, 2 x 25 cm, compactat, cu un coeficient de permeabilitate de 10-9 m/s.
- Sistem de geosenzori pentru monitorizarea integrității straturilor de etanșare geosintetică (geocompozit și geomembrană);
- Geocompozit cu bentonită: K=10-11 m/s;
- Geomembrană din HDPE cu grosimea de 2 mm;
- Geocompozit cu bentonită între țesut cu permeabilitate/conductivitate hidraulica k10 = 2x10-11 m/s cu o grosime de 7,5 mm;
- Geotextil de protecție.
- Sistem de drenaj, din piatră de râu și rețea colectare levigat din țevi perforate din PEHD Dn 250
- Sistem colectare levigat, format din țevi de colectare, cămine de intersecție din PEHD, cămin de

pompare, echipat cu pompe submersibile și rezervor de levigat din beton armat, impermeabilizat cu folie de PEHD.

- Levigatul colectat, va fi tratat cu ajutorul stației de epurare prin osmoza inversă la care va fi conectat sectorul si care deserveste LB2.

Pentru protecția biodiversității

- în condițiile respectării normelor privind emisiile de gaze și pulberi rezultate din activitatea de exploatare se consideră că vegetația de pe terenurile limitrofe nu va fi afectată peste limitele admise;
- în aria în care urmează să se desfășoare activitățile există diferite specii de faună, care au posibilitatea de a se refugia în zonele apropiate unde găsesc nișe similare cu cele originale (vezi spațiul verde de protecție);
- în perioada de derulare a PP, deșeurile rezultate din excavații (steril, sol vegetal) vor fi depozitate temporar pentru utilizarea ulterioara a acestora, pe cât este posibil, în procesul de reconstrucție ecologică;
- deoarece efectele negative asupra vegetației zonelor adiacente ariei de implementare a PP sunt datorate în special prafului mineral și zgomotului produs de utilaje, se impune ca măsură specială reținerea și diminuarea efectelor acestora prin măsuri tehnologice speciale;
- în zonele administrative se vor amenaja spații verzi pentru odihnă și recreere spre folosința personalului;
- perimetral se propun spații verzi constând în vegetație ierboasă , arbuști pentru spațiile interne și

SC Atodis SERV SRL

arbori de talie mare perimetral incintei.

Pentru prevenirea mirosurilor

- Stocarea levigatului în rezervor și epurarea acestuia într-o stație compactă, amplasată în spațiu închis, respectarea tehnologie de epurare;
- Deșeurile descărcate și depozitate: compactarea acestora și acoperirea periodică cu material inert; restricționarea la depozitare a unor deșeuri cu potențial crescut de emitere de mirosuri neplăcute prin neincluderea acestora pe lista de deșeuri acceptate în depozit;
- Perdele vegetale de protecție în jurul depozitului;
- Compactarea deșeurilor și recultivarea zonei de depozitare.

e) Relevanța planului pentru implementarea Legislației naționale și comunitare de mediu (de exemplu planurile legate de gospodărirea deșeurilor sau de gospodărirea apelor)

Elaborarea Planului de Urbanism Zonal ține cont de obiectivele de protecție a mediului stabilite de Ordonanța de Urgență 195/2005 și de planurile de acțiune naționale și locale, pentru protecția mediului în România. Enunțurile mai mult sau mai puțin generale privind obiectivele de mediu sunt susținute de legislația de mediu, pachetul de acte normative și standarde referitoare la calitatea mediului.

La realizarea obiectivelor de mediu relevante pentru prezentul PUZ, s-a ținut seama de toate prevederile documentului de poziție al României - capitolul 22 - Protecția Mediului înconjurător, astfel: - solicitarea avizului de mediu pentru prezentul PUZ s-a făcut în conformitate cu Directiva Consiliului nr.85/337/EEC, modificată prin Directiva Consiliului nr. 97/11/EEC privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, transpusă în legislația românească prin HG nr. 1076/2004. - informarea publicului prin anunțuri în mass-media locală asupra inițierii procesului de solicitare a avizului pentru PUZ în conformitate cu Directiva Consiliului nr. 90/313/EEC privind accesul liber la informația de mediu.

- respectarea Prevederilor Deciziei nr. 94/3/EC, care au fost preluate în legislația națională prin Hotărârea de Guvern nr. 856/2002 pentru introducerea evidenței gestiunii deșeurilor.
- proiectul va respecta Directiva Cadru a Apei nr. 2000/60/EEC privind obligațiile referitoare la calitatea apelor de suprafață și a apelor destinate consumului uman și pentru protejarea sănătății populației și Programul național de acțiune pentru reducerea poluării mediului acvatic prin solicitarea și respectarea prevederilor avizului de gospodărire a apelor emis în baza Legii apelor 107/1996, revizuită și completată.
• Potrivit dispozițiilor art. 13 alin 2 lit. b din HG 349/2005 privind depozitarea deșeurilor, proiectul de față este în conformitate cu Planului National de Gestionare a Deșeurilor (PNGD), amplasamentul ce face obiectul memoriului PUZ, în suprafață de 4395 mp fiind conceput cu scopul de a asigura extinderea depozitului actual LB1 (în exploatare) în vederea conectării acestuia cu viitorul corp de depozitul LB2 (reglementat prin PUZ-ul aprobat prin HCL 403/09.10.2020 ), efectuând astfel legătura între actualul depozit și următoarele sectoare ale depozitului viitor, asigurând în primul rând dezvoltarea unui cadru general propice gestionării deșeurilor cu efecte negative minime asupra mediului, respectând principiile enunțate în legislația de mediu națională și comunitară.

Conform dispozițiilor prezentei Hotărâri de guvern, autoritățile locale trebuie să se asigure că depozitele de deșeuri municipale trebuie să fie edificate în conformitate cu PNGD și să deservească cel puțin 150000 de locuitori. În situația Memoriului PUZ propus de FCC, ambele condiții sunt îndeplinite astfel că în PNGD aprobat prin HG 942/2017 la tabelul III-33 subrubricat este prevăzută extinderea capacității depozitului din Arad, iar actualul depozit LB1 precum și amplasamentul de 4395 și viitorul corp de depozit LB2 vor deservii populația întregului Județ Arad, astfel ca ambele condiții sunt întrunite.

Prin prezentul proiect, FCC Environment România SRL va desfășura activitatea de depozitare a deșeurilor municipale și industriale nepericuloase, realizând exploatarea, monitorizarea, închiderea și

SC Atodis SERV SRL

urmărirea post închidere a depozitelor, în condiții de protecție a mediului și a sănătății populației.

Măsurile ce vor fi adoptate de FCC cu privire la activitățile ce vor fi desfășurate vor avea drept scop prevenirea și reducerea efectelor negative asupra mediului, în special poluarea apelor de suprafață, subterane, a solului, aerului, inclusiv a efectului de seră, precum și a oricărui risc pentru sănătatea populației, pe întreaga durată de funcționare a instalațiilor și depozitelor aflate în exploatare cât și după închiderea acestora și expirarea perioadei de monitorizare.

• Proiectul respectă Hotărârea nr. 870/2013 privind aprobarea Strategiei naționale de gestionare a deșeurilor 2014-2020 urmărește îmbunătățirea serviciilor către populație și sectorul de afaceri astfel:

- susținerea inițiativelor care responsabilizează populația pentru a reduce, a reutiliza, a recicla și a valorifica deșeurile din gospodării;
- colaborarea cu autoritățile administrației publice locale pentru creșterea eficienței și calității deșeurilor colectate, făcându-le mai ușor de reciclat și valorificat;
- colaborarea cu autoritățile administrației publice locale și sectorul de afaceri pentru îmbunătățirea sistemelor de colectare separată și tratare a deșeurilor.
• Proiectul respectă Prevederile Hotărârii de Guvern nr. 942/2017 publicată în MO nr. 11 BIS din 05.01.2018 de aprobare a Planului National de Gestionare a Deșeurilor (PNGD), prin care se urmărește instituirea măsurilor necesare îndeplinirii obiectivelor de mediu pentru orizontul de timp 2018-2025, astfel: - în Cap. III. PLANIFICAREA GESTIONĂRII DEȘEURILOR din PNGD au fost propuse măsuri și investiții la nivel național ce trebuie înfăptuite pentru îndeplinirea obligațiilor asumate la nivel european. În acest sens fiind întocmite 2 alternative ale planului de investiții ce se regăsesc în Cap. III.4. Potrivit acestui capitol alternativa propusă spre a fi implementată este cea denumită Alternativa 2, așa cum este prevăzut la pag. 256 din Plan și a fost aleasă pentru că „asigură îndeplinirea tuturor obiectivelor. “ În cazul în care una sau mai multe dintre instalațiile planificate în Alternativa 2 nu vor fi în operare la termenele planificate, obiectivele de mediu nu vor mai putea fi îndeplinite;

- potrivit acestei Alternative 2, investițiile sunt prevăzute în Tabel III-33: Necesarul de investiții publice pentru fiecare județ, 2018 - 2025 de la Cap. III 5. (pagina 258 din PNGD), conform căruia pentru Județul Arad trebuie realizate investiții în extinderea/construcția depozitului; Fără aceste învestiții, obiectivele de mediu județene și naționale nu vor mai putea fi îndeplinite, aceste obiective fiind asumate la nivel național și trebuind îndeplinite de fiecare dezmembrământ administrativ.

Județ / Municipiul București	Colectare ți transport ii ihi \|\|J «2 3Î]			Compostare	Instalații noi la n i i! • 2 5 o S		tvel de județ □ s	Incinerare	Noi/ Extindere ₀ 4 8 închideri e depozite neconforme		Alte cheltuieli	Total necesar investitii

V.l Județul Arad		3,961					11,180		3,0 76	1,200	2,318	21,735
V.2 Județul Caraș-Severln		2,603	1,179	0,176		5,250			-		0,814	10,023
V.3 Județul Hunedoara		4,23 7	1,929	0,353		8,400				1,200	1,493	17,611
V.4 Județul Timiș		6,820	3,09 3			14,000			8,4 58		3,369	35,741
VI. 1 Județul Blhoi		5,096				3,150			5,383		1,280	14,909
VI.2 Județul Bistrița NAsSud		2,293	1,033				6,240		3,230		1,420	14,216
VI.3 Județul Cluj		9,151	3,236	0,529		14,000			-		2,176	27,078
VI 4 Județul Maramureș		4,443	2,014	0,309		8,750			1,922		1,647	19,085
VI.5 Județul Satu Marc	2,623	2,924	1,321			5,950	8,060		1,922		2,390	25,191
VI.6 Județul Sălaj		1,793	0,809	0,103		3,500			•		0,540	6,745
VII 1 Județul Alba		3,196	1,449	0,221		6,300			•		0,978	12,143
VII.2 Județul Brașov	5,444	5,803	5,656			15,556	12,090		1,922	7,200	5,019	52,367
Vil.3 Județul Covacna		1,827	0,826				4,940		-		0,741	8,334
Vil.4 Județul Harghita		2,625					7,540		-		1.131	11.290
VII.5 Județul Mureș		4,906				7,000					1,050	12,956
V116 Județul Sibiu		4,067					11,700		3,0 76	1,200	2,396	22,440
VII 1.1 Județul Ilfov	3,239	3,641	1,643			5,600	10,140		3,160		2,835	30,257
Vili.2 Municipiul București	18,180	23,166	14,896			66,850		136,324	19,909		3 3,462	3 12,788
Tot «al gunerjl	41,659	18 2,476	66,472	3,94 0	4,930	278,250	226,636	136,324	80,740	19,200	112,503	1.153,129

- conform dispozițiilor PNGD aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 942/2017, coroborate cu dispozițiile art. 25 din Legea 211/2011 privind gestionarea deșeurilor, la elaborarea documentelor strategice și la stabilirea investițiilor în domeniul gestionării deșeurilor, trebuie luat în considerare principiul

SC Atodis SERV SRL

autonomiei și proximității, aceste principii fiind complementare prevederile planului național de gestionare a deșeurilor și strategiei naționale de gestionare a deșeurilor.

- potrivit acestor principiile de mediu trebuie luate masuri de concentrare a activităților de tratare deșeuri în apropierea zonei actuala a depozitului, Planul de PUZ înaintat de către FCC fiind în conformitate atât cu necesitățile locale de gestionare a deșeurilor cât și cu dispozițiile legale incidente.

Tabel III-33 Hotărârii de Guvern nr. 942/2017 PNGD pag. 241 si 258

• Având în vedere faptul ca în acest moment FCC operează depozitul de deșeuri nepericuloase ce deservește întregul județ Arad, respectând Ordinul Ministrului Mediului și Gospodăririi Apelor nr. 757/2004 pentru aprobarea Normativului tehnic privind depozitarea deșeurilor, prin reglementarea urbanistică a terenului în suprafață de 4395 mp, în sensul aprobării PUZ-ului propus, se va putea efectua conexiunea dintre LB1 si depozitul LB2 ce va fi construit, în acest sens fiind respectă pe toată durata de viață și în perioada de monitorizare, cerințele și măsurile operaționale și tehnice pentru depozitarea deșeurilor în scopul prevenirii sau reducerii cât de mult posibil a efectelor negative asupra mediului (apa de suprafață, apa subterană, sol și aer) și asupra sănătății populației. Se va asigura respectarea tehnicilor de construire a depozitelor de deșeuri la nivelul cerințelor europene, fiind utilizate cele mai bune tehnică disponibile la nivel european pentru depozitele de deșeuri. La proiectarea și construcția depozitelor de deșeuri vom respecta toate celelalte cerințe legislative din domeniul construcțiilor.
• Conform Ordin MS nr. 119 din 2014 privind aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, Proiectul de PUZ respectă distanțele minimă de protecție sanitară între teritoriile protejate și perimetrul unităților care produc disconfort și riscuri asupra sănătății populației de 1000 m.

- Proiectul respectă prevederile HG 1076/2004 prin care este asigurat un nivel înalt de protecție a mediului și de a contribui la integrarea considerațiilor cu privire la mediu în pregătirea și adoptarea anumitor planuri și programe, în scopul promovării dezvoltării durabile.

Potrivit dispozițiilor art. 5 alin (2) din Hotărârea de Guvern 1076/2004, este prevăzut faptul că pentru planurile și programele ce se pregătesc, printre altele pentru domeniul gestionarii deșeurilor, se supun procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

Totodată legiuitorul în aliniatul (3) al aceluiași articol a statuat faptul că doar acele planuri care reglementează suprafețe mici la nivel local din cadrul domeniilor prevăzute la art. 5 alin. (2) și care pot avea efecte semnificative asupra mediului se supun evaluării de mediu. Or din analiza situației expuse în prezentul Memoriu PUZ se poate constata faptul că suprafața reglementată este de 4935 mp din care doar suprafața de 3000 mp este destinată extinderii depozitului existent LB1 pentru conexiunea cu viitorul corp de depozit LB2, suprafața ce considerăm că nu poate genera un efect semnificativ asupra mediului, fapt pentru care considerăm că nu se încadrează în categoria planurilor care se supun reglementărilor evaluării asupra mediului, și pe cale de consecință opinăm că nu se impune parcurgerea procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.

• Potrivit Legii 292/2018, legiuitorul a instituit condițiile de evaluare a impactului asupra mediului a anumitor proiecte ce se încadrează într-una din categoriile prevăzute în anexa 1 și 2.

Conform dispozițiilor art. 8 etapele procedurii de evaluare sunt în număr de 3 și sunt precedate de o evaluare inițială a proiectului de către autoritatea locală de mediu.

Ca prim pas în aplicarea procedurii Autoritatea de mediu evaluează proiectul, în baza memoriului și a documentației depuse de către solicitant, cu privire la localizarea în raport cu ariile naturale protejate și dacă se supune prevederilor Legii 107/1996, după care decide de la caz la caz cu privire la proiecte dacă se supun evaluării impactului asupra mediului.

Pentru început din analiza preliminară a prezentului Memoriu PUZ intitulat „PLAN URBANISTIC ZONAL ȘI RLU AFERENT- ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE ” Autoritatea de mediu poate constata faptul că amplasamentul nu este situat într-o arie naturală protejată, ci într-o zonă ce este reglementată urbanistic cu destinația de zonă procesare și depozitare deșeuri, fiind

SC Atodis SERV SRL

monitorizată din punct de vedere al protecției mediului și al surselor de apă.

Prezentul memoriu de PUZ se supune dispozițiilor art. 9 alin 2 coroborat cu dispozițiile Anexei 1 și al Anexei 2 punctul 11 lit. b, iar din analiza acestor prevederi se poate constata faptul că proiectul nu face parte din categoriile enumerate în Anexa 1, putând fi încadrat în categoria prevăzută în Anexa 2 punctul 11 lit. b” instalații pentru eliminarea deșeurilor altele decât cele prevăzute în Anexa 1”.

Având în vedere aceste prevederi considerăm că prezentul Memoriul PUZ ce se încadrează în categoria „instalații de eliminare a deșeurilor altele decât cele prevăzute în Anexa 1” făcând astfel obiectul analizei Autorității de mediu locale prevăzute la Art. 9 alin 2 și anume cu privire la analiza de la caz la caz a necesității supunerii la prevederile evaluării impactului asupra mediului. FCC Environment România SRL în calitate de solicitant consideră că în urma analizei materialului înaintat Autoritatea de mediu poate constata faptul că zona ce urmează a fi reglementată în suprafață de doar 4395 mp, nefiind poziționată într-o zonă de protecție naturală, fiind și intens monitorizată d.p.d.v. al mediului și al protecției surselor de apă, poate fi considerată ca o zonă ce nu prezintă impact semnificativ asupra mediului, fapt pentru care Autoritatea de mediu este îndreptățită să considere că nu ne aflăm în cazul unui proiect pentru care se impune efectuarea unei evaluări de impact asupra mediului.

Față de cele expuse se pot concluziona următoarele:

- datorită faptului că suprafața este de doar 4395 mp, mult prea redusă pentru a afecta semnificativ la nivel local mediul;
- zona a fost și este reglementată d.p.d.v a protecției mediului în integralitatea ei, fiind poziționată în centrul unei arii destinate industriei de gestionare a deșeurilor, cu activități reglementate în toate fazele de dezvoltare, fiind efectuate evaluări de impact asupra mediului, fiind emise acorduri de mediu și autorizații integrate de mediu, pentru activitățile desfășurate în zonă, astfel că pe lângă activitatea de neutralizare și depozitare finală a deșeurilor pe actualul depozit ecologic LB1, există pentru corpul de depozit LB2 cu care se va face conexiunea un PUZ aprobat prin HCL 403/09.10.2020 ce a fost supus procedurii de avizare și de analiză din punct de vedere al evaluării impactului asupra mediului;
- proiectul se află în imediata vecinătate a unor depozite de deșeuri industriale sau instalații de procesare deșeuri: depozitul de cenușă și zgură CET (proprietatea C-GAZ) supus monitorizării de mediu, instalaților de tratare a deșeurilor biodegradabile în stația de compostare Arad, a stația de sortare deșeuri Arad precum și incineratorului de deșeuri aparținând SC Alvi Serv SRL. Toate aceste instalații și facilități sunt autorizate și funcționează respectând prevederile de mediu în vigoare, fiind monitorizate și supravegheate constant și pentru care operatorii comunică sistematic rapoarte cu privire la starea mediului;
- din suprafața de teren de 4395 mp, doar 3000 mp este destinată extinderii depozitului face parte din întreg ansamblul ce vizează neutralizarea și depozitarea finală a deșeurilor solide nepericuloase, la nivelul Județului Arad;
- celeritatea cu care se impune avizarea Memoriului PUZ se justifică întrucât această zonă face legătura între depozitul actual LB1 și viitorul corp de depozit LB2 fiind în același timp corp de depozit;
- având în vedere faptul că atât depozitul existent LB1 cât și depozitul proiectat LB 2 sunt reglementate din punct de vedere a protecție mediului pe proceduri complete (A.I.M. respectiv Aviz PUZ), pentru suprafața proiectată impactul asupra mediului este similar, astfel încât considerăm că nu se justifică efectuarea unei noi evaluări de mediu.

2.Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special la:

a. Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor

• Impactul direct

În vederea identificării tuturor efectelor posibile a fi exercitate de către PUZ asupra mediului este necesară inclusiv identificarea tuturor activităților specifice, astfel încât, în funcție de relația activitate - efect

SC Atodis SERV SRL

potențial exercitat să se poată identifica toată gama de impacturi asociate.

Totuși datorită specificului prezentului plan, și anume schimbarea destinației unor terenuri din arabil în extravilan, în zonă administrare deșeuri există un impact direct deoarece presupune activități poluante în perimetrul propus, care exercită un impact direct, datorită faptului că odată schimbată destinația suprafeței propuse, vor avea loc o serie de modificări ce presupun investiții în vederea dezvoltării și amenajării noii zone de administrare deșeuri, în conformitate cu propunerile prezentate în capitolele anterioare.

Totodată impact direct va avea incinta amenajată care va influența activitatea în zonă.

• Impactul indirect

Impactul indirect se manifestă prin traficul auto și de camioane de mare tonaj pe drumurile secundare și Centura Aradului, care reprezintă principala cale de acces în zonă. Acestea vor crește nivelul de pulberi și de gaze de eșapament aflate în suspensie în aer, precum și nivelul zgomotului. Având însă în vedere creșterea nesemnificativă a traficului și a faptului că oricum traficul actual de pe Centura Aradului perturbă major activitatea speciilor animale, considerăm că și impactul traficului va fi redus.

• Impactul pe termen scurt

Impactul pe termen scurt este posibil a fi negativ asupra zonelor naturale care vor fi prinse în planul de dezvoltare, fiind exercitat de activitățile de construcție și amenajare a investițiilor propuse prin PUZ, însă datorită prezenței în principal a habitatelor antropizate reprezentate de activități industriale și de administrare deșeuri, terenuri cultivate, nivelul deranjului va fi minim, cu un posibil caracter de reversibilitate.

• Impactul pe termen lung

În ceea ce privește impactul pe termen lung, propuse prin PUZ acesta va fi posibil a fi exercitat de către dezvoltările și investițiile propuse prin PUG și care vor înlocui definitiv habitatele inițiale, reprezentate în majoritate de terenuri utilizate de localnici.

Majoritatea speciilor existente, fără valoare deosebită, vor fi afectate ușor în zona de implementare a PUZ, prin lipsa habitatului de hrănire sau reproducere, însă această limitare spațială este nesemnificativă, raportat la suprafața întregului sit.

• Impactul în faza de construcție, de operare.

Impactul în faza de construcție va fi exercitat asupra terenului și habitatelor unde se vor efectua lucrări de construcție și/sau amenajare a investițiilor propuse prin PUZ. În faza de operare acesta va fi prezent doar ca urmare a prezenței investițiilor ce vor înlocui definitiv habitatele inițiale, fără a se mai exercita în zonele afectate parțial, pe termen scurt, în timpul fazelor de construcție, restrângându-se astfel față de faza inițială.

În ceea ce privește faza de operare se va avea în vedere ca societatea să realizeze dotările pentru protecția factorilor de mediu susceptibili a fi afectați: apă (stație de epurare levigat, bazine vidanjabile, decantor -separator de nisip și produse petroliere pentru apele pluviale potențial contaminate); aer (sonde captare gaz metan din deșeuri, instalație producere energie cu gaz metan, instalații de reținere din dotarea autovehiculelor); sol (sisteme de impermeabilizare a depozitelor, colectare selectivă a deșeurilor), realizarea lucrărilor de canalizare ape uzate, platforme betonate sau pavate pentru zonele de circulație și de depozitare a deșeurilor și substanțelor periculoase.

• Impactul rezidual.

Prognozăm că impactul rezidual va fi negativ dar nesemnificativ atât pe termen scurt (faza de construcție sau amenajare), cât și pe termen mediu și lung (fazele de funcționare, operare, închidere și postînchidere). • Impactul cumulativ.

În vederea identificării efectelor de tip cumulat a fost necesară stabilirea limitelor în cadrul cărora se analizează aceste efecte de tip cumulat, limite care în cazul prezentului plan sunt reprezentate de limita administrativă a municipiului Arad.

De asemenea, planurile și proiectele care au fost luate în considerare pentru evaluarea efectelor

SC Atodis SERV SRL semnificative, singulare sau cumulate, sunt reprezentate de trecerile unor terenuri în intravilan, pentru impactul de tip direct, iar pentru impactul indirect au fost luate în considerare și evaluate atât trecerile terenurilor în intravilan cât și activitățile agricole. Evaluând aceste puncte critice de control, sunt identificate toate activitățile specifice planurilor și proiectelor care sunt responsabile pentru efectele de tip cumulat asupra mediului.

Odată identificate toate activitățile specifice prezentului proiect și efectele potențiale asupra mediului asociate lor, acestea au fost cuantificate în vederea identificării celor semnificative, conform matricei de impact descrisă mai jos în procedura de evaluare a impactului asupra mediului.

b. Natura cumulativă a efectelor

Așa cum s-a mai menționat, limitrof PUZ sunt surse de poluare a mediului care au fost reglementate prin avize/autorizații de mediu și față de care se evidențiază un impact cumulat astfel:

a. CET-ul și depozitul de cenușă și zgură

- a reprezentat o sursă majoră de poluare a aerului, apei, solului, așezărilor umane în zonă cu emisii de poluanți provenite atât de la activitatea energetică cât și datorită haldei de cenușă și zgură, Stației de tratare chimică a apelor și Depozitului de cărbune, poluând masiv aerul în municipiul Arad și zonele limitrofe acestuia. În prezent unitatea nu mai funcționează cu combustibil solid (lignit) ci are în funcțiune producerea de energie cu gaz metan;
- poluarea subterană a rămas un arierat de mediu întrucât apele pluviale se infiltrează prin stratul de pământ care acoperă halda, infiltrându-se astfe în sol și apa freatică întrucât puțurile de intercepție care preluau apa tehnologică infiltrată din depozit returnând-o, nu mai funcționează;

b. Depozitul de deșeuri existent al FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA - a fost pus în funcțiune în anul 2003, are gradul de umplere 75% și va atinge capacitatea maximă în anul 2024. Depozitul continuă să primească anul cca. 165.000 to deșeuri cu posibile tendințe de creștere datorită funcționării defectuoase a SIGD de la nivelul jud. Arad, dar mai ales a stației de sortare Arad.

- Depozitul are dotările necesare pentru protecția factorilor de mediu și nu s-au înregistrat disfuncționalități care să genereze penalități din partea autorităților
- Analizele efectuate pentru apele subterane, apele uzate nu relevă poluări ale acestora.
- În perioadele calde ale anului, cu calm la sol se simt mirosuri pe areale reduse de la celulele

neacoperite ale depozitului,

c. Incineratorul SC ALVI SERV SRL - se află în partea de sud al depozitului de deșeuri existent, limitrof părții estice a depozitului de cenușă și zgură a C-Gaz. Este o sursă redusă de poluare a aerului cu mirosuri care se resimte local, în special în perioadele calde ale anului cu calm atmosferic.
d. Stația de sortare deșeuri a municipiului Arad - a funcționat sub operarea Polaris, iar în prezent este operațională fiind operata de Recons.
e. Stația de compost a FCC este funcțională, dar la capacitate redusă datorită necolectării deșeurilor. Riscul acesteia de poluare este foarte redus și cu impact strict local.

Pentru prevenirea și reducerea impactului negativ asupra factorilor de mediu, proiectul prevede măsuri specifice.

Efectele potențiale cumulate asupra mediului generate de PUZ sunt următoarele:

- cu privire la efectele asupra apelor
> impactul cumulat este determinat de evacuările de levigat din depozit, precum și de managementul deșeurilor. Colectarea și epurarea acestor ape va determina un impact cumulat negativ nesemnificativ asupra calității apelor de suprafață și subterane, având în vedere că obiectivul dispune de dotările necesare eliminării riscurilor de poluare.
- cu privire la efectele asupra aerului și factorilor climatici:

> impactul cumulat asupra calității aerului al surselor de poluanți atmosferici se va situa sub valorile

SC Atodis SERV SRL

limita pentru protecția receptorilor sensibili, în condițiile în care se vor implementa măsurile prevăzute. Conform evaluărilor realizate, impactul cumulat este apreciat, totuși, ca negativ nesemnificativ, deoarece aduce un aport foarte mic la impurificarea aerului din perimetrele cu receptori sensibili din vecinătatea zonei analizate, având în vedere ca PUZ-ul se situează la distanță mai mare de 1000 m de zonele locuite.

> impactul cumulat asupra climei este determinat de emisiile de gaze cu efect de seră generate de surse de ardere staționare și mobile. Impactul este apreciat negativ nesemnificativ.

- cu privire la efectele asupra solul și utilizării terenului
> impactul cumulat privind solul și utilizarea terenului este apreciat ca neutru prin implementarea planurilor. Modificarea utilizării terenurilor din zonă va genera un impact negativ în etapele de construcție și de operare, care va fi atenuat în etapa post-închidere ca urmare a reabilitării mediului și reintroducerii terenurilor în circuitul natural.
- cu privire la efectele asupra zgomotului și vibrațiilor

> impactul cumulat al activităților desfășurate asupra nivelurilor de zgomot și vibrații se va situa sub valorile limită pentru protecția receptorilor sensibili și este apreciat, ca negativ nesemnificativ, deoarece activitățile ce se vor desfășura vor aduce un aport foarte scăzut la nivelurile de zgomot și vibrații, iar perimetre cu receptori sensibili sunt situate la distanțe mari.
- cu privire la efectele asupra peisajului

> impactul asupra peisajului este asociat modificării definitive a acestuia, rezultând o formă de relief pozitivă (+ 30 m față de cotă teren). Având în vedere că obiectivul va fi construit la distanță mai mare de 1 km față de zonele locuite, impactul asupra peisajului va fi negativ nesemnificativ.
- cu privire la efectele asupra biodiversității
> impactul cumulat al activităților desfășurate asupra biodiversității va consta în modificarea suprafețelor biotopurilor de pe amplasament și a categoriilor de folosință a terenurilor, acesta fiind apreciat ca negativ. Magnitudinea impactului este totuși scăzută având în vedere suprafața redusă a amplasamentului față de ansamblul zonei.

- cu privire la efectele asupra patrimoniului cultural, arhitectonic și arheologic
> implementarea PUZ, nu va duce la modificarea condițiilor etnice și culturale locale.

- cu privire la efectele asupra sănătății umane
> având în vedere că impactul cumulat asupra aerului, apei și solului este nesemnificativ, se apreciază că implementarea PUZ nu va avea impact asupra sănătății umane.

c. Natura transfrontieră a efectelor

Promovarea obiectivelor cuprinse în PUZ nu poate genera efecte semnificative asupra mediului în context transfrontalier, ipoteza argumentată de lipsa unor activități care ar putea genera impact semnificativ asupra mediului astfel:

- distanța, în linie dreaptă, între municipiul Arad și frontiera cu R. Ungară este de cca. 25 km, lucrările de implementare a PUZ neavând efecte transfrontaliere.

d. Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu (de exemplu datorită accidentelor)

Proiectul privește identificarea obiectivelor de interes public, distanța față de așezările umane, respectiv față de monumente istorice și de arhitectură, alte zone asupra cărora există instituit un regim de restricție, zone de interes tradițional și altele, astfel:

- lucrări de infrastructură:
- la cca 2,3 km sud de amplasament se află șoseaua de centură Nădlac-Deva;
- la cca 1,7 km est de amplasament se află drumul național DN7 Arad-Oradea;
- la cca. 500 m nord de amplasament se află canalul Ier care are rol de colectare și evacuare a apelor

pluviale, drenând astfel terenurile agricole din jur.

SC Atodis SERV SRL

- zone de locuit
- în partea estică a incintei studiate se află Cartierul Verde, construcții cu funcțiunea de locuințe. Cea mai apropiată construcție cu funcțiunea de locuință, față de limita de proprietate a incintei studiate se află la o distanță de cca. 1426,00 m;
- în partea estică a incintei studiate se află satul Livada, construcții cu funcțiunea de locuințe. Cea mai apropiată construcție cu funcțiunea de locuință, față de limita de proprietate a incintei studiate se află la o distanță de cca. 2043,00 m;
- în partea sudică a incintei studiate se află satul Sânleani, construcții cu funcțiunea de locuințe. Cea mai apropiată construcție cu funcțiunea de locuință, față de limita de proprietate a incintei studiate se află la o distanță de cca. 2165,31m;
- locuințele de pe Calea 6 Vânători se află la cca. 1400 m pe direcția sud de zona depozitului.

Se observă din cele de mai sus că funcțiunea propusă, cea de depozitare deșeuri va respecta criteriile minime obligatorii impuse de Ordinul nr. 119/2014 cu modificările și completările ulterioare pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației.

e. Mărimea și spațialitatea efectelor (zona geografică și mărimea populației potențial afectate)

Suprafața zonei studiate în prezentul PUZ este de 924049 mp iar suprafața reglementată este de 4395 mp, ambele zone fiind amplasate în extravilanul municipiului Arad la limita nordică a UAT Arad în direcția Zimandul Nou - Oradea, fiind delimitată de cele două depozite de deșeuri existent și proiectat, aflate la rândul lor între CF Arad - Curtici și CF Arad - Oradea.

Populația potențial afectată aparține localităților: Livada, Sânleani (2960 locuitori), Arad (Calea 6 Vânători (250 locuitori pe Km2) și Cartierului Verde (360 locuitori -120 case *3 locuitori), . Așa cum s-a precizat acestea se află la peste 1000 m de zona depozitului proiectat.

In conformitate cu Avizul DSP nr. 34 din 23.02.2021, prezentul PUZ este in concordanta cu legislatia nationala privind conditiile de igiena si sanatate publica.

f. Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat de:

(i) caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural

Structura peisajului și a ecosistemelor a fost influențată de activitățile antropice din trecut, numărul habitatelor de interes din punct de vedere al conservării fiind astfel scăzut.

Agricultura intensivă practicată a dus la eliminarea a bună parte din ecosistemele naturale deschise, care se păstrează în cea mai mare parte sub forma unor agrosisteme, pășuni.

Zona PUZ poate reprezenta un exemplu clasic al interacțiunii factorilor naturali cu cei antropici ce și-au pus amprenta în mod pregnant, datorită unui proces de lungă durată.

În zonă nu există situri arheologice care să fie înscrise în Lista Monumentelor Istorice (L.M.I.) și care să facă parte din Planul de Amenajare a Teritoriului Național - Secțiunea a III-a, Zone Protejate (P.A.T.N./III), ca valoare de patrimoniu cultural de interes național.

(ii) depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitatea mediului

Proiectul prevede monitorizări ale factorilor de mediu. Astfel:

- Monitorizarea factorului de mediu „AER”.
- reabilitări de drumuri și modernizarea rețelei rutiere prin asfaltare;
- realizarea unui program de întreținere periodică a carosabilului și a căilor pietonale în vederea diminuării emisiilor de pulberi în suspensie care sunt generate de traficul intens;
- se vor menține zonele verzi prevăzute în PUZ, conform prevederilor legale din regulamentul general de urbanism;
- se va limita expunerea la miros a receptorilor sensibili, sub nivelul acceptat de disconfort;
- se vor limita mirosurile utilizând tehnici eficiente de tratament sau alte măsuri de minimizare a

emisiilor, când prevenirea nu este posibilă;

SC Atodis SERV SRL

- se va institui un sistem de bune practici pentru controlul mirosului incluzând sisteme de depozitare a deșeurilor și de reținere a mirosului;
- biogazul trebuie să fie captat la toate puțurile unde se înregistrează depășiri a conținutului de metan peste 20%. Cantitatea de metan evacuată prin puțuri va fi controlată periodic. Dacă metanul nu poate fi valorificat acesta va trebui incinerat în faclă cu instalație de ardere catalitică;
- emisiile de aer de la stația de cogenerare vor fi monitorizate pentru a nu depășii limitele prevăzute de Ord. MAPPM nr. 462/1993.

• Monitorizarea factorului de mediu „APA”
- pentru toate lucrările de investiții la nivel local al zonei, ce vor avea legătură cu apele (, rețele de canalizare, etc), se vor solicita în mod obligatoriu avize de gospodărire a apelor pe baza unor documentații tehnice întocmite conform normativelor în vigoare;
- pe perioada execuției lucrărilor se interzice depozitarea materialelor de construcții, a deșeurilor în canale și pe malul acestora;
• Monitorizarea factorului de mediu „SOL, SUBSOL, APE SUBTERANE”

- se va face dimensionarea rețelelor de canalizare în conformitate cu PUZ;
- se va interzice depozitarea deșeurilor în locuri neautorizate;
- se va asigura implementarea obligațiilor privind gestionarea deșeurilor (conform Legii nr. 211/2011 care modifică Legea nr. 426/2001 pentru aprobarea și modificarea OUG nr. 78/2000 privind regimul deșeurilor).

• Monitorizarea factorului de mediu „VEGETAȚIE și AȘEZĂRI UMANE”
- se vor realiza perdele verzi de protecție;
- se va impune amenajarea de spații verzi în interiorul zonelor construite, în limita a 20% din suprafața de teren deținută;
- suprafețele de spațiu verde prevăzute prin PUZ vor fi amenajate și întreținute corespunzător;
- se vor asigura măsuri pentru încadrarea nivelului de zgomot ambiental în prevederile legislației în vigoare, pentru evitarea disconfortului și a efectelor negative asupra sănătății populației;
- se vor implementa măsuri PSI și de evitare a riscurilor unor accidente: asigurarea mijloacelor de stingere a incendiilor, conform legislației în vigoare; montarea conductelor și a cablurilor electrice, conform normelor în vigoare.

• Măsuri pentru automonitorizarea tehnologică a depozitului de deșeuri
- verificarea permanentă a stării de funcționare a tuturor componentelor depozitului: starea drumului de acces și a drumurilor de incintă; starea impermeabilizării în zonele de ancorare; funcționarea sistemelor de drenaj - apă freatică și levigat; funcționarea drenurilor de gaze din masa deșeurilor; funcționarea instalațiilor de evacuare ape pluviale și levigat; funcționarea canalizării și a instalațiilor de vidanjare; funcționarea sistemului de evacuare ape pluviale; funcționarea separatorului de produse petroliere SH3; starea stratului de acoperire în zonele unde nu se face depozitare curentă;
- urmărirea gradului de tasare și a stabilității depozitului;
- monitorizarea și automonitorizarea calității factorilor de mediu pentru faza de exploatare a depozitului și după închiderea acestuia;
- urmărirea datelor meteorologice;
- verificarea topografiei depozitului: structura și compoziția acestuia; comportarea la tasare și urmărirea nivelului depozitului;
- controlul emisiilor de poluanți în mediu precum și controlul factorilor de mediu se va realiza prin analize efectuate de personal specializat al unor laboratoare/autorități competente.
• Monitorizarea post închidere

- a depozitului va cuprinde: determinarea caracteristicilor cantitative și calitative ale levigatului și gazului de depozit; înregistrarea datelor meteorologice pentru stabilirea cantității de precipitații, a domeniului de temperatură și a direcției predominante a vântului; analiza principalilor indicatori

SC Atodis SERV SRL

caracteristici ai apei subterane prelevându-se probe din forajele de monitorizare ale depozitului; determinarea concentrațiilor indicatorilor specifici în aerul ambiental din zona de influență a depozitului; determinarea concentrațiilor specifice de poluanți în sol, în zona de influență a depozitului; urmărirea topografiei depozitului;

- utilizarea ulterioară amplasamentului se va face ținând seama de condițiile și restricțiile specifice impuse de existența depozitului acoperit, în funcție de stabilitatea terenului și a gradului de risc pe care acesta îl poate prezenta pentru mediu și sănătatea umană;
- suprafața ocupată de sectorul celulei 16 a depozitul de deșeuri se va înregistra în Registrul de cadastru și se va marca vizibil pe documentele cadastrale;
- alte obligații privind monitorizarea decurg din Legislația de Mediu în vigoare.

(iii) folosirea terenului în mod intensiv

În vecinătatea depozitului de deșeuri proiectat există în funcțiune în partea de est tot depozit de deșeuri iar în partea de vest depozitul de deșeuri proiectat prin PUZ aprobat.

Prin avizul obținut din partea MADR terenul va fi introdus în intravilan, însă aceasta nu reprezintă o pierdere semnificativă de teren agricol întrucât categoria de folosință este arabil clasa a III-a de calitate.

g. Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional

Zonele de importanță specială pentru mediu, respectiv arii protejate, conservare habitate naturale se află la mare distanță de obiectiv (ROSCI și ROSPA, Lunca Mureșului Inferior la 10 km).

3.10.2. Măsuri generale de prevenire, diminuarea pana la epuizare și compensare a efectelor semnificative asupra Mediului -

i. Prevenirea producerii de riscuri naturale

Zona - prin poziția ei - nu are surse de risc naturale: terenul are stabilitatea asigurată (nu există riscul unor alunecări de teren).

ii. Depozitarea controlată a deșeurilor provenite de la cladirea administrativă

In municipiul Arad colectarea deșeurilor se face centralizat, de firma specializată, pe întreg teritoriul orașului cu utilaje adecvate. Pentru incintă se vor asigura containere EU de 1,1 mc sau pubele de 120 l; se prevede preselecția de la producător pe principalele tipuri de deșeuri urbane - vegetale, hârtie, sticlă, plastic, etc.

După colectare, toate deșeurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător, gestionarea lor făcându-se în concordanță cu normele EU.

Deșeurile de produse petroliere din separatorul de produse petroliere se vor prelua de către o societate autorizată în vederea valorificării sau eliminării acestora.

iii. Recuperarea terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantări de zone verzi, etc.

Nu există terenuri degradate în zona studiată.

iv. Organizarea sistemelor de spații verzi

În incintă se propun spații verzi constând în vegetație ierboasă , arbuști pentru spațile interne și arbori de talie mare.

Perimetral se impune realizarea unei perdele forestiere de protecție impenetrabilă, realizată conform legislației în vigoare și care să aibă înălțimea minimă de 10 m.

v. Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate

Nu este cazul.

SC Atodis SERV SRL

vi. Refacerea peisagistică și reabilitarea urbană

Categoriile de plante cultivate în spațiile verzi vor fi stabilite astfel încât să satisfacă cerințele de aspect peisagistic; se recomandă insamitarea terenului cu iarbă și plantarea de arbuști și arbori .

vii. Valorificarea potențialului turistic și balnear -după caz

În zona studiată nu sunt surse ce ar putea constitui potențial balnear și turistic.

viii. Încadrarea în prevederile PUG

Incinta studiată se află în extravilanul mun. Arad și nu este reglementată prin PUG aprobat. Prin PUZ se propune schimbarea destinației terenului care face obiectul investiției propuse, din teren arabil în extravilan în zonă cu funcțiunea de administrare deșeuri și depozitare deșeuri.

ix. Soluții propuse pentru eliminarea sau diminuarea disfuncționalităților

• măsuri de sistematizare verticală a terenului pentru scurgerea rapidă și dirijarea apelor meteorice de pe parcelă, alei carosabile și pietonale,
• măsuri de etanșeizare a instalațiilor, branșamentelor și a rețelelor, pentru colectarea levigatului si a gazului de depozit;
• măsuri pentru prevenirea infiltrațiilor de hidrocarburi în sol prin impermeabilizarea spațiului de parcare și dotarea acestuia cu separator de hidrocarburi;
• măsuri pentru infiltrarea levigatului la sol
• Datorită sistemului de impermeabilizare a bazei și a taluzurilor depozitului, va fi prevenită infiltrarea levigatului în sol. Prin sistemul propus de conducte de drenaj și colectare a levigatului din depozit, se va asigura evacuarea controlată a levigatului din depozit și transportul acestuia la stația de epurare.
• măsuri pentru depozitarea controlată și colectarea deșeurilor;
• măsuri pentru prevenirea producerii riscurilor naturale, după caz;
• măsuri pentru organizarea sistemelor de spații verzi decorative.

Se vor respecta prevederile Ordinului nr. 119/2014 al Ministerului Sănătătii cu privire la distanța între clădirile învecinate care au fațade cu goluri și la asigurarea însorii lor, față de locuințe, etc. Se vor respecta normativele de proiectare referitoare la spațiile destinate pentru accese, zone verzi, parcaje. Se vor respecta prevederile Codului Civil referitoare la amplasarea construcțiilor, și a scrugerii apelor pluviale.

Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin extinderea rețelei care alimentează zona vecinătate, prin intermediul unui post de transformare în anvelopă 20KV/04 KV.

În ceea ce privește absența utilităților publice apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, au fost propuse prin proiect soluții care să asigure eliminarea posibilității poluării în zonă: puțuri forate și bazin vidanjabil, respectiv separator de hidrocarburi pentru apele pluviale care vor fi deversate ca ape convențional curate în Canalele de desecare, etc..

x. Protecția așezarilor umane și a altor obiective de interes public:

Identificarea obiectivelor de interes public, distanța față de așezările umane, respectiv față de monumente istorice și de arhitectură, alte zone asupra cărora există instituit un regim de restricție, zone de interes tradițional și altele;

La cca 2,3 km sud de amplasament se află șoseaua de centură Nadlac-Deva.

La cca 1,7 km est de amplasament se află drumul național DN7 Arad-Oradea.

La cca. 500 m nord de amplasament se află canalul Ier care are rol de colectare și evacuare a apelor pluviale, drenând astfel terenurile agricole din jur.

În partea estică a incintei studiate se află Cartierul Verde, construcții cu funcțiunea de locuințe. Cea mai apropiată construcție cu funcțiunea de locuință, față de limita de proprietate a incintei studiate se află la o distanță de cca. 1426,00m.

SC Atodis SERV SRL

În partea estică a incintei studiate se află satul Livada, construcții cu funcțiunea de locuințe. Cea mai apropiată construcție cu funcțiunea de locuință, față de limita de proprietate a incintei studiate se află la o distanță de cca. 2043,00m.

În partea sudică a incintei studiate se află satul Sânleani, construcții cu funcțiunea de locuințe. Cea mai apropiată construcție cu funcțiunea de locuință, față de limita de proprietate a incintei studiate se află la o distanță de cca. 2165,31 m.

Funcțiunea propusă, cea de depozitare deșeuri va respecta criteriile minime obligatorii impuse de Ordinul nr. 119/2014 cu modificările și completarile ulterioare pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației

Locunțele de pe Calea 6 Vânători se află la cca. 1400 m pe direcția sud de zona depozitului.

In conformitate cu Avizul DSP nr. 34 din 23.02.2021, prezentul PUZ este in concordanta cu legislatia nationala privind conditiile de igiena si sanatate publica.

3.11. Obiective de utilitate publică

Funcțiunea solicitată de investitor este de administrare deșeuri și depozitare deșeuri.

În zonă există dotări de interes public - drumul comunal Dc1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2), drumuri de exploatare De 1692 și De1685/2, canale de desecare Cn1599, Cn1688 și Cn1680, linia ferată Arad-Oradea, post de transformare, linie electrică subterană de înaltă tensiune, LEA 400KV și conducta de tranport gaze Dn 700 Pecica-Horia+fibră optică. Prin prezentul studiu nu sunt propuse noi dotări de interes public în afara celor menționate, întrucât extinderea drumurilor existente din incinta C-GAz, respectiv din Depozitul actual al FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L., extinderea celei mai apropiate linii electrice, au fost propuse în PUZ-ul aprobat prin avizul de mediu nr. 4 /2020 si HCLM 403/2020 .

3.11.1. Identificarea regimului juridic al terenurilor din intravilan

Zona studiată adăpostește următoarele dotări de interes public:

• Drumul comunal și drumurile de exploatare: categorie de interes local.
• Linii electrică subterană de înaltă tensiune: categorie de interes local;
• LEA 400KV și conducta de tranport gaze Dn 700 Pecica-Horia+fibră optică: categorie de interes național;
• Linia de cale ferată: categorie de interes național;
• Depozitul de administrare deșeuri existent de interes local/județean;
• Depozitul de administrare deșeuri conform PUZ aprobat de interes local/ județean; Obiectivele de utilitate publică se realizează din fondurile alocate de beneficiar.

Domeniul public:

• Terenuri aparținând domeniului public a statului;
• Terenuri aparținând domeniului public al comunelor, orașelor sau municipiilor.-

Celelalte tipuri de teren - proprietatea publică și privată de interes local/județean, terenurile proprietatea privată a persoanelor fizice și juridice sunt specificate pe planșă.

Terenuri supuse circuitului civil:

• Terenuri proprietate privată a persoanelor fizice sau juridice
• Terenurile prezentate în planșa cu tipurile proprietate marcate cu galben sunt proprietăți private ale persoanelor fizice sau juridice.

Determinarea circulației juridice a terenurilor între deținători, în vederea realizării noilor obiective de utilitate publică:

• Terenuri ce se intenționează a fi trecute în domeniul public;
• Terenuri ce se intenționează a fi trecute în domeniul privat;
• Terenuri aflate în domeniul privat destinate schimbului.

SC Atodis SERV SRL

Sunt necesare treceri de terenuri din proprietate particulară În proprietatea domeniului public sau invers.

3.11.2. Tipuri de proprietate teren

În zona studiată există terenuri proprietate publică de interes municipal, terenuri proprietate publică de interes național, terenuri proprietate privată a statului de interes local și județean (teren înscris în CF nr. 338881, drumul comunal, drumurile de exploatare și canalele) și terenuri proprietate privată a persoanelor fizice și juridice.

Conform dispozitiilor HGR 349/2004, autoritatile locale trebuie să se asigure ca depozitele de deșeuri municipale sunt construite pe terenuri proprietatea autorității publice locale.

În acest context FCC împreună cu Primaria Arad au identificat soluția comună de trecere în proprietatea autorității locale a terenului, solutie ce va fi pusă în aplicare, astfel ca terenul aferent construirii corpului de depozit situat intre LB1 și LB2 in suprafață de 3000 mp va fi donat Municipiului Arad.

FCC va demara lucrările de construcție aferente PUZ-ului aprobat, doar în momentul în care transferului dreptului de proprietate către autoritățile locale a fost aprobat de autoritățile locale, și vor sta la baza autorizării lucrărilor de construcție.

3.11.3. Circulația terenurilor

Asigurarea accesului carosabil la incintă se va realiza astfel:

• In primă faza accesul se va realiza prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) și De 1692 cât și prin incinta FCC reglementata prin PUZ 25 Ha aprobat în baza HCL 403/2020, identificată cu CF 356278.
• Totodată imobilul supus reglementării urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 și prin cele 2 variante de drumuri de incintă reglementate în baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respectiv o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolvență ( ce a achiziționat de la CET depozitul de zgură in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.
• In același timp cele 2 variante de acces prin incinta C-GAZ respectiv FCC și aprobate in baza HCL nr. 403 din 09.10.2020, vor putea fi luate în calul după aprobarea de către C-Gaz și Primăria Municipiului Arad, a reglementărilor privind accesul din De 1702/2.

Acestea asigurând accesul din Șoseaua Centura Nord prin drumul comunal Dc1697/3 (format din format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) și De 1692.

În vecinătatea amplasamentului, există rețele edilitare de alimentare cu energie electrică la care se va face racord. Statutul juridic al acestora se va reglementa la faza D.T.A.C., în conformitate cu legislația în vigoare și cu soluția tehnică adoptată.

Lucrările descrise în prezentul P.U.Z. (drumuri, platforme, alei pietonale, zone verzi, utilități, clădiri propuse, depozitare deșeuri etc.) se realizează din fonduri alocate de către beneficiar.

4. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE

4.1. Inscrierea in prevederile PUZ

Elaborarea PUZ s-a efectuat în concordanță cu Ghidul Privind Metodologia De Elaborare Și Continuțul Cadru Al Planului Urbanistic Zonal - indicativ GM-010-2000 aprobat cu ordinul MLPAT nr. 176/N/16 august 2000.

Din cele prezentate rezultă fără echivoc că propunerile pentru acest P.U.Z. se încadrează în prevederile generale ale P.U.G.Municipiul Arad referitoare la intravilanul localității. Prevederile actualului P.U.Z. au ținut cont de situația existentă de pe amplasamentele imediat învecinate, astfel:

SC Atodis SERV SRL

- Amplasamentul se află în zonă de câmpie, sub diviziunea Câmpiei de Vest, având funcția terenului predominant agricolă (teren arabil), dar cu calitate medie. Terenul este plan fără denivelări majore cu cote în jur la 106 -107 m, fragmentat de fostele brațe părăsite ale Mureșului, cum este și Ierul, canal magistral de desecare care drenează zona.
- Rețeaua hidrografică este tributară Ierului prin canalele de desecare secundare; este o zonă cu exces de umiditate care a necesitat amenajarea artificială a rețelei de drenaj.
- Solurile predominante sunt cu componenta argiloasă cu apă freatică aproape de suprafață care influențează franja capilară a plantelor, spontane sau cultivate, ceea ce a impus desecarea lor pe suprafețe mari. Producția agricolă acestor terenuri este slabă în perioade cu exces de umiditate și medie în rest.
- Din punct de vedere geotehnic terenul are stabilitatea asigurată, nu sunt riscuri privind alunecările de teren. Din cele forajele geotehnice executate pe amplasament rezultă că până la 5 m adâncime terenul nu are barieră naturală impermeabilă fiind deci structuri permeabile. Aceasta impune măsuri suplimentare de impermeabilizare a depozitului.
- În zona studiată se constată următoarele tipuri de ocupare a terenurilor: terenuri agricole în extravilan, folosite pentru agricultură, terenuri ocupate de depozite de deșeuri industriale (C-GAz ), menajere (FCC), canale de desecare, căi ferate, drumuri de eploatare. Nu sunt construcții edificate pe teren și nici spații verzi amenajate. Nu există sisteme de alimentare cu apă și canalizare. Zona nu face parte din arii naturale protejate.

Restricții în zona viitorului depozit:

- Perimetrul viitorului depozit se află în zona 3 de servitute aeronautică civilă care impune regim de înălțime (maxim- 30 m);

4.2. Principalele categorii de intervenție

Care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

• Respectarea și rezolvarea elementelor expuse în tema de proiectare;
• Asigurarea amplasementelor și amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare
• Stabilirea coeficienților urbanistici;
• Schimbare de destinație;
• Realizarea echipării tehnico edilitare subterane și supraterane;
• Modernizarea circulației și realizarea căilor de comunicație, privind accesul auto din drumul public pe parcelă, în raport cu amenajările la infrastructura existentă

Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării PUZ dinspre șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) si De 1692 cât și prin incinta FCC reglementata prin PUZ 25 Ha aprobat în baza HCL 403/2020, identificata cu CF 356278. Totodata imobilul supus reglementării urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respectiv o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolvență ( ce a achiziționat de la CET depozitul de zgură in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

Mentionam faptul ca actualul drum asfaltat din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, a fost construit în baza Autorizației de construire nr. 573 din 27.06.2003 și a fost recepționat în baza PV recepție la terminarea lucrărilor nr. 290 din 29.10.2003, astfel ca proprietatea asupra constucției drumului asfaltat revine FCC Environment România SRL.

SC Atodis SERV SRL

Între Depozitul de cenușă identificat in CF nr. 338919 și depozitul de deșeuri FCC identificat prin CF nr. 338901, se află un imobil in suprafață 1590 mp identificat prin CF 338922 , ce deservește accesul la depozitul FCC.

• Extinderea depozitelor de deșeuri LB1 existent către LB2 conform PUZ aprobat, prin includerea suprafeței de 4395 mp în planul de edificare urbanistică conform situatiei existente și cea aprobată prin PUZ 25 HA .

Prevederile din prezentul PUZ, cât și regulamentul de urbanism local aferent vor fi preluate și integrate în PUG Arad.

Aceste funcțiuni sunt amplasate distinct în zonă, permit o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minimă afectare a vecinătăților.

Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorităti de interventie - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu toate utilitatile a tuturor obiectivelor înainte de punerea lor în funcțiune.

4.3. Priorități de investiții

Prioritățile de investiții care să susțină și să permită materializarea propunerilor sunt:

• Respectarea și rezolvarea elementelor expuse în tema de proiectare;
• Asigurarea amplasementelor și amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare
• Stabilirea coeficienților urbanistici;
• Schimbare de destinație;
• Realizarea echipării tehnico edilitare subterane și supraterane;
• Modernizarea circulației și realizarea căilor de comunicație, privind accesul auto din drumul public pe parcelă, în raport cu amenajările la infrastructura existentă;
• Extinderea și Construirea etapizată a depozitului de deșeuri.

Prevederile din prezentul PUZ, cât și regulamentul de urbanism local aferent vor fi preluate și integrate în PUG Arad.

Aceste funcțiuni sunt amplasate distinct în zonă, permit o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minimă afectare a vecinătăților.

Realizarea căilor de comunicație precum și a infrastructurii edilitare, vor fi elemente prioritare în demararea investiției, acestea fiind urmate de amenajarea și dotarea funcțională a amplasamentului.

4.4. Aprecieri ale elaboratorului PUZ

Ca elaborator al documentației, considerăm că ea reflectă posibilitățile și cerințele zonei, cu influențe pozitive la nivelul Municipiului Arad.

Prin propunerile de organizare urbanistică cuprinse în acest P.U.Z. se urmărește extinderea Depozitului de deșeuri existent LB1 spre depozitului de deșeuri LB2 propus, și diminuarea impactului negativ asupra mediului printr-o gestionare corecta a deșeurilor solide nepericuloase la nivelul județului și deșeuri inerte din municipiul Arad, rezultând efecte pozitive la nivelul confortului și calitatea de trai a locuitorilor. De asemenea se vor crea noi locuri de muncă.

Destinația propusă (zonă de administrare deșeuri) se integrează în caracterul zonei, neavând un impact negativ asupra vecinătățiilor.

Investiția se va realizeaza din fondurile alocate de beneficiar.

Restricțiile posibile - funcționale, de destinație, calitate, indici ocupare teren etc. sunt cele din capitolele de propuneri și detaliate în regulamentul aferent PUZ-ului.

SC Atodis SERV SRL

Pe baza analizei critice a situației existente, a prevederilor din P.U.G., a PUZ-ului Zonă administrare deșeuri aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020 a concluziilor studiilor de fundamentare și a opiniilor inițiatorului, în conținutul P.U.Z. s-au tratat următoarele categorii generale de probleme:

• zonificarea funcționala a terenurilor;
• organizarea urbanistică arhitecturală în funcție de caracteristicile structurii urbane;
• indici și indicatori urbanistici (regim de aliniere, regim de înălțime, P.O.T., C.U.T.);
• dezvoltarea infrastructurii edilitare;
• statutul juridic și circulația terenurilor;
• măsuri de protecția mediului;
• reglementări specifice detaliate - permisiuni și restricții - incluse în regulamentul local de urbansim aferent P.U.Z.

Pentru etapele următoare, în vederea creării condițiilor de finalizare a prevederilor PUZ considerăm necesare următoarele operații și acțiuni pentru etapele următoare:

• aprobarea PUZ prin HCLM;
• asigurarea de fonduri pentru realizarea prioritară a utilităților pe plan local;
• impunerea - prin regulamente, caiete de sarcini, certificate de urbanism și autorizații de construcții - a unor soluții arhitectural-peisagere valoroase, neșablonate, ce să confere o reală personalitate a acestei zone din extravilanul Municipiul Arad.

Întocmit: arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Urbanism: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

SC Atodis SERV SRL

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN PUZ

1. DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI

NUME PROIECT	PLAN URBANISTIC ZONAL ȘI RLU AFERENT-ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI -- DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE Amplasament Extravilan Arad, identificat prin extras CF nr. 338881, Jud. Arad
INVESTITOR	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
PROPRIETAR	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
PROIECTANT GENERAL	S.CATODIS SERV S.R.L.
NR. PROIECT	27 / 2020
PROIECTANT	S.C. SIMPLU CADD S.R.L.
NR. PROIECT	10 / 2020
URBANISM COORDONARE	Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
DATA ELABORĂRII	Mai 2021
FAZA	Plan Urbanistic Zonal

SC Atodis SERV SRL

2. CATEGORII DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE INVESTITORI PRIVATI

Investiția va fi finanțată din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru amenajarea de accese carosabile la incintă, realizarea investiției propriu-zise, asigurarea utilităților și cheltuieli de exploatare.

3. ETAPIZARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN P.U.Z.___________________________________________

După aprobarea în Consiliul Local al Mun. Arad a prezentului P.U.Z., se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) Construcții noi:

-2 X cabină poartă;

b) Extinderea Depozitelor de deșeuri solide nepericuloase: LB2- conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 și LB1 existent - în regim de înălțime maxim 30,00 m;

c) Instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.
d) Construcții tehnico edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri (cuprind instalațiile și rețelele de apă canalizare și electrice );
e) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
f) Amenajarea incintei cu circulații carosabile, alei pietonale, locuri de parcare, spații verzi și perdele verzi de protecție;
g) Amenajare accese auto din drumul public pe parcelă.

Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării PUZ dinspre șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) si De 1692 cât și prin incinta FCC reglementata prin PUZ 25 Ha aprobat în baza HCL 403/2020, identificata cu CF 356278. Totodată imobilul supus reglementării urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respectiv o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolvență ( ce a achiziționat de la CET depozitul de zgură in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

h) Iluminat architectural și elemente publicitare;

SC Atodis SERV SRL

Categoriile de lucrări necesare investiției se vor realiza conform următoarelor cerințe:

• Respectarea si rezolvarea elementelor expuse in tema de proiectare
• Asigurarea amplasementelor si amenajărilor necesare pentru obiectivele solicitate prin tema de proiectare: Zona Administrare Deșeuri.
• Intervențiile prioritare sunt rezolvările echipării edilitare, precum și stabilirea noilor căi de comunicație în raport cu amenajările la infrastructura existentă.

Conform dispozitiilor art. 9 alin 3 din HGR 349/2004, autoritatile locale trebuie sa se asigure ca depozitele de deseuri municipal sunt construite pe terenuri proprietatea autorității publice locale.

În acest context FCC împreună cu Primăria Arad au identificat soluția comună de trecere în proprietatea autorității locale a terenului, solutie ce va fi pusă în aplicare, astfel ca terenul aferent construirii corpului de depozit situat intre LB1 si LB2 in suprafata de 3000 mp va fi donat Municipiului Arad.

FCC va demara lucrările de construcție aferente PUZ-ul aprobat, doar în momentul în care transferului dreptului de proprietate către autoritățile locale a a fost aprobat de autoritățile locale, stând la baza autorizării lucrărilor de construcție.

Aceste funcțiuni sunt amplasate distinct în zonă, permit o corectă grupare funcțională și o etapizare corespunzătoare a lucrărilor cu minima afectare a vecinătăților. Enumerarea prezentată nu este obligatorie și ca priorități de intervenție - ele fiind dictate evident de sursele de finanțare pentru diversele lucrări, dar obligatorie este în toate situațiile asigurarea cu utilități a obiectivelor înainte de punerea lor în funcțiune.

Prevederile din prezentul PUZ, cât și regulamentul de urbanism local aferent vor fi preluate și integrate in PUG Arad.

Etapizarea și finanțarea lucrărilor se găsește în tabelul următor:

LUCRARE	PERIOADĂ ESTIMATĂ EXECUȚIE	INVESTITOR/ FINANȚATOR
ETAPA I- DEZMEMBRARE TEREN 4395 MP
Obținere Certificate de Urbanism	Septembrie 2021-Octombrie 2021-	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
Intabulare în Cartea Funciară a dezmembrarii	Noiembrie 2021-Decembrie 2021-	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.

SC Atodis SERV SRL

LUCRARE	PERIOADĂ ESTIMATĂ EXECUȚIE	INVESTITOR/ FINANȚATOR
ETAPA II- DRUM DE ACCES+ EXTINDERE RETELE EXTERIOARE+ CABINA POARTA+ AMENAJARI EXTERIOARE

Obținere Certificate de Urbanism	Decembrie 2021-Ianuarie 2022-	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
Obținere Autorizații de Construire	Ianuarie 2022 - Aprilie 2022	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
Începere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Mai 2022	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
Încheiere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Septembrie 2022	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
Recepție lucrări construire și întabulare în Cartea Funciară	Cu începere din Octombrie 2022	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.

SC Atodis SERV SRL

LUCRARE	PERIOADĂ ESTIMATĂ EXECUȚIE	INVESTITOR/ FINANȚATOR
ETAPA III- EXTINDERE DEPOZIT DEȘEURI SOLIDE NEPERICULOASE LB2 (3000mp)
Obținere Certificate de Urbanism	Decembrie 2021-Ianuarie 2022-	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
Obținere Autorizații de Construire	Ianuarie 2022 - August 2022	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
Începere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	August 2022	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
Încheiere lucrări conform Autorizațiilor de Construcție pentru categoriile de lucrări necesare investiției	Februarie 2023	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
Recepție lucrări construire și întabulare în Cartea Funciară	Cu începere din Martie 2023	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.

Notă - LB 2 , destinat depozitării deșeurilor municipal și asimilabile, deșeuri din sfera comercială și industrială și deșeuri din construcții și demolări, se va executa etapizat și va fi structurat pe mai multe celule pe o perioadă de aproximativ 10 ani, începând cu 2023 .

După ce prima celulă va fi construită și atinge aproximativ 75% din capacitate se va trece la construirea următoarei celule.

Investiția va fi finanțată din fonduri private, acestea vor fi alocate pentru amenajarea de accese carosabile la incintă, realizarea investiției propriu-zise și asigurarea utilităților.

Beneficiar:

Întocmit:

Arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.

Urbanism:

Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx - R.U.R. DE

SC Atodis SERV SRL

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ

PLAN URBANISTIC ZONAL ȘI RLU AFERENT-

ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE

Date de recunoaștere

DENUMIREA PROIECTULUI	PLAN URBANISTIC ZONAL ȘI RLU AFERENT ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE
AMPLASAMENT	Extravilan Arad, identificat prin extras CF nr. 338881, Jud. Arad
BENEFICIAR	S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L.
PROIECTANT GENERAL NR. PROIECT	S.C. ATODIS SERV S.R.L. 27/2020
PROIECTANT NR. PROIECT	S.C. SIMPLU CADD S.R.L. 10/2020
COORDONATOR URBANISM	ARH. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

FAZA	P.U.Z.
DATA ELABORARII	2020

SC Atodis SERV SRL

1. CAPITOLUL I. GENERALITĂȚI
- 1.1. CADRUL LEGAL DE ELABORARE A REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM PENTRU ZONA DE STUDIU

Regulamentul local de urbanism se elaborează în conformitate cu:

• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
• Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietății și justiției, precum și unele măsuri adiacente, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 82/1998 pentru aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor;
• Legea nr. 413 din 26 iunie 2002 privind aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 79/2001 pentru modificarea și completarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor;
• Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 213/1998 privind privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 224/2016 pentru modificarea și completarea legii nr. 213/1998;
• Hotărârea Guvernului României nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
• LEGE nr. 292 din 3 decembrie 2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului;
• Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, cu modificările și completările ulterioare;
• Hotărârea Guvernului României nr. 349 din 2005 privind depozitarea deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare;
• Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000;
• Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
• HCLM 403/2020 PUZ Zonă administrare deșeuri FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL Aprobat;

SC Atodis SERV SRL

• PUG Arad;
• Alte acte de autoritate publică națională sau locală, precum și alte acte normative specifice sau complementare domeniului.

În aplicarea prezentului RLU se va ține cont de cele mai noi acte legislative și normative în vigoare.

Planul Urbanistic Zonal are caracter de reglementare specifică a dezvoltării urbanistice a unei zone din intravilan cât și din extravilan, și cuprinde prevederi coordonate, necesare atingerii obiectivelor sale.

Prin P.U.Z. se stabilesc obiectivele, acțiunile, prioritățile, reglementările de urbanism -permisiuni și restricții - necesar a fi aplicate în utilizarea terenurilor și conformarea construcțiilor din zona studiată.

Regulamentul de urbanism se elaborează odată cu Planul Urbanistic General sau Planul Urbanistic Zonal.

Regulamentul local de urbanism se aprobă prin hotărâre a Consiliului Local, pe baza avizelor și acordurilor prevăzute de lege și devine ACT DE AUTORITATE al administrației publice locale.

1.2. ÎNTOCMIREA ȘI STRUCTURA REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM__________________

Regulamentul local de urbanism pentru Zona de studiu, întărește și detaliază reglementările Planului Urbanistic Zonal și se bazează pe prevederile Regulamentului general de urbanism (aprobat prin HG 525/1996 republicată în 2002 cu modificările și completările ulterioare), pe prevederile regulamentului local de urbanism aferent PUG Municipiul Arad aprobat prin HCLM 502/2018.

Structurarea regulamentului local de urbanism s-a realizat pe capitole și articole, în conformitate cu Ordinul MLPAT 21/N/2000- pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind elaborarea și aprobarea regulamentelor locale de urbanism” Indicativ: GM-007-2000. Având în vedere contextul Zonelor de servicii și comerț, jud. Arad, anumite articole din GM-007-2000 nu sunt necesare, astfel prezentul RLU va renumerota articolele RGU păstrând ordinea cadrului conținut.

1.3. APROBAREA REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM_____________________________

Prezentul RLU se aprobă conform Art. 56 și Anexei nr. 1 din Legea 350/2001, cu modificările și completările ulterioare cu privire la „Categorii de documentații de amenajare a teritoriului și de urbanism- Competențele de avizare și aprobare a acestora” din care se extrage numărul curent aferent Zonelor de interes pentru localitate.

1.4. DOMENIUL DE APLICARE A REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM___________________

Pentru domeniul de aplicare al prezentului RLU se extrag prevederile principalelor acte legislative și normative în vigoare cu privire la acesta, într-o manieră cronologică și relaționată.

În aplicarea prezentului RLU se va ține cont de cele mai noi acte legislative și normative în vigoare. Teritoriul studiat are o suprafață de 4.395,00 mp.

Prezentul regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

- Schimbarea destinației de teren agricol-arabil în zonă de administrare deșeuri,
- Extinderea funcțiunii de unității pentru activități productive și depozite adaptată la configurația terenului și specificul zonei consolidate funcțional;

SC Atodis SERV SRL

- Asigurarea accesului la teren atât pentru zona de administrare deșeuri-depozitare deșeuri, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelălate zone funcționale din vecinătate;
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări specifice zonei de funcțiuni propuse;
- Reglementarea gradului de construibilitate a terenului;
- Regimul de înălțime;
- Rezolvarea circulatiei și a acceselor carosabile pe teren, stabilirea de reglementări privind parcările și spațiile verzi;
- Asigurarea utilitățiilor necesare dezvoltării zonei, prin extinderea rețelelor existente din zonă;

Concomitent cu prezentul P.U.Z. a fost întocmită documentația cadastrală.

Descrierea limitelor zonei de studiu se prezintă în cele ce urmează- a se consulta și Planșa nr. 02- Reglementări urbanistice zonificare.

Vecinătățile terenului propus pentru reglementare prin PUZ sunt:

• Nord: PUZ ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - beneficiar FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL ARAD aprobat prin HCLM Arad nr. 403/2020, conductă de transport gaze naturale Dn700 Pecica - Horia și rețea de fibră optică;
• Sud: incinta FCC Environment România SRL cu destinația de depozit de deșeuri, identificată prin extras de CF nr. 338901;
• Est: canal de desecare Cn 1688, teren arabil, De 1702/2 , linia de cale ferată;
• Vest: canalul de desecare Cn 1688 și terenuri arabile în extravilan, depozitului de zgură și cenusă CET Arad (proprietatea C-GAZ).

Nu există prevederi PUG pentru acest amplasament, el fiind situat în extravilanul municipiului Arad.

2. CAPITOLUL II. PRECIZĂRI, DETALIERI PRIVIND UTILIZAREA REGULAMENTULUI GENERAL DE URBANISM LA ELABORAREA REGULAMENTULUI LOCAL ȘI LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII CONSTRUCȚIILOR ÎN ZONĂ
- 2.1. DISPOZIȚII GENERALE_______________________________________________________________

Art. 1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism (RLU)

Regulile generale de urbanism constituie un ansamblu de principii urbanistice cu un caracter de largă generalitate, prin care se stabilește modul în care pot fi ocupate terenurile, precum și amplasarea și conformarea construcțiilor și a amenajărilor, în acord cu prevederile legale.

Acestea au fost stabilite prin planșa 02A Reglementări urbanistice - zonificare.

Regulamentul local de urbanism se sprijină pe o baza legală formată din:

• Legi și acte normative privind modul de ocupare a terenurilor și de realizare a construcțiilor;
• Norme și standarde tehnice care fundamentează amplasarea și conformarea construcțiilor în acord cu exigențele de realizare a stabilității, securității și siguranței în exploatare a acestora;
• Reguli proprii domeniului urbanismului și a amenajării teritoriului privind ocuparea cu construcții a terenului în acord cu principiile de dezvoltare durabilă;

SC Atodis SERV SRL

• Configurația parcelei, natura proprietății, amplasarea și conformarea construcțiilor, etc.

Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal însoțește, explicitează și reglementează modul de aplicare a prevederilor Planului Urbanistic General referitoare la amplasarea și amenajarea construcțiilor în zona studiată, în concordanță cu Regulamentul General de Urbanism. Prezentul regulament are ca scop explicarea și detalierea sub formă de prescripții (permisiuni și restricții) a prevederilor urbanistice. Regulamentul face parte integrantă din PUZ și se aprobă odată cu acesta.

Regulamentul Local de Urbanism constituie un act de autoritate al administrației publice locale și cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pe terenul care face obiectul prezentului proiect.

Modificarea Regulamentului Local de urbanism se poate face numai în spiritul actualului regulament. Aprobarea unor modificări se poate face numai cu respectarea filierei de avizare-aprobare pe care a urmat-o și documentația inițială. Eventualele derogări se vor propune de către Consiliul Local, după care se vor putea opera modificările respective la condițiile de amplasare, conformare și echipare a construcțiilor precum și la indicii de ocupare a terenului.

Art. 2. Domeniul de aplicare

Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea și realizarea tuturor construcțiilor și amenajărilor, amplasate pe categoriile de terenuri, atât în intravilan, cât și în extravilan.

Prezentul regulament cuprinde normele obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor pentru incinta studiată care face parte din Extravilanul Municipiul ARAD, în Nordul UAT Arad, identificat prin extrasul C.F. 338881, Jud. Arad, având în prezent destinația de teren arabil.

Prezentul Regulament instituie reguli referitoare la construire privind următoarele categorii de intervenții:

• Introducerea în intravilan a terenului,
• Stabilirea categoriilor de folosință admise în incinta studiată, și anume zonă de administrare și depozitare deșeuri solide nepericuloase,
• Reglementarea gradului de construibilitate a terenului,
• Studierea acceselor și relațiile cu vecinătățile.

Zonificarea funcțională a terenului a fost evidențiată în planșa de Reglementări Urbanistice Zonificare a Planului Urbanisitic Zonal și stabilit în funcție de categoriile de activități ce se desfășoară pe teren și de ponderea acestora. Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condițiile de amplasare și de conformare a construcțiilor ce se vor realiza în cadrul fiecărei zone funcționale.

Zona studiată are suprafața de 924.049,00 mp, intervențiile urbanistice în zonă se referă la aigurarea accesului carosabil la incinta propusă pentru reglementare, astfel:

- Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării PUZ dinspre șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) si De 1692 cât și prin incinta FCC reglementata prin PUZ 25 Ha aprobat în baza HCL 403/2020, identificata cu CF 356278. Totodata imobilul supus reglementarii urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respectiv o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolventa ( ce a achizitionat de la CET depozitul de zgura in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce

SC Atodis SERV SRL

deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

In acelasi timp cele 2 variante de acces prin incinta C-GAZ respective FCC , aprobate in baza HCL nr. 403 din 09.10.2020, vor putea fi luate în calul după aprobarea de catre C-Gaz si Primaria Municipiului Arad, a reglementarilor privind accesul din De 1702/2.

- și la extinderea rețelelor edilitare existente din zonă.

Incinta reglementată are suprafața de 4.395,00. Intervențiile urbanistice pe amplasament se referă la schimbarea destinației terenului, din arabil în zonă de administrare și depozitare deșeuri, și realizarea de construcții, dotări și instalații necesare desfășurării activității, astfel se propune extinderea depozitelor LB1 (depozit existent) și LB2 ( depozit propus prin PUZ-ul aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020)

Zonificarea funcțională a zonei studiate s-a facut ținând cont de funcțiunea predominantă propusă și de proximităti urbanistice care impuneau constrângeri legate de funcțiuni și/sau indici urbanistici.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

a) Construcții noi:

-cabină poartă, în regim de înălțime maxim Parter;

b) Extinderea Depozitelor de deșeuri solide nepericuloase: LB2- conform PUZ aprobat cu HCLM Arad 403/2020 și LB1 existent - în regim de înălțime maxim 30,00 m;

Extinderea depozitului de deșeuri LB2 se va realiza peste canalul de desecare existent CN 1688, tronson de canal propus pentru deviere conform PUZ-ului aprobat cu HCLM Arad nr. 403/2020). Tronsonul de canal, face parte din extrasul CF nr. 338873.

c) Instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu;
d) Construcții tehnico edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri (cuprind instalațiile și rețelele de apă și canalizare );
e) Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă;
f) Amenajarea incintei cu circulații carosabile, alei pietonale, locuri de parcare și spații verzi (rezulta ape pluviale potential infestate cu hidrocarburi, sunt trecute printr-un separator de hidrocarburi SH3, cu debit de 100 l/s care se vor deversa în rezervorul de ape pluviale, conform aviz ANIF nr. 266/11.01.2021);
g) Iluminat architectural și elemente publicitare;

Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare.

În jurul clădirilor, în incintele propuse pentru reglementare, vor fi amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile.

Funcțiunea dominantă a zonei în prezent:

Terenul este situat în zona industrială nord Arad, în imediata vecinătate a depozitului ecologic de deșeuri FCC existent, a depozitului de cenușă și zgură a C-GAZ, a Zonei de administrarea și

SC Atodis SERV SRL

depozitare deșeuri conform PUZ aprobat, iar în proximitarea acestuia aflându-se incineratorul S.C. ALVI SERV S.R.L., stația de sortare deșeuri a municipiului Arad (în prezent nefuncțională), stația de compost a FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L. Se observă că activitățile predominante în zona noului depozit de deșeuri le reprezintă gestionarea deșeurilor municipale, industriale și de altă natură.

Funcțiunea solicitată de investitor este Zonă administrare deșeuri - depozitare deșeuri. Funcțiunile complementare sunt: platforme carosabile și drumuri, amenajări tehnico-edilitare, Dotări, instalatii necesare desfășurării activităților conexe celei de depozitare propriu zisă, precum și instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu, zone verzi.

2.2. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR LA NIVELUL ZONEI

PROPUSE PRIN PUZ__________________________________________________________

2.2.1. Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului natural și construit

• Sistematizarea terenului va fi rezolvată astfel încât să nu afecteze vecinătățiile.
• Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind construcția existentă și noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice;
• Nu s-au identificat construcții existente cu valoare istorică, arhitecturală și memorială de importanță locală.

Art. 3. Terenuri agricole din extravilan

(1) Autorizarea executării constructiilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile propuse, cu respectarea condiților impuse de lege și de prezentul regulament local de urbanism.
(2) Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a se evita prejudicierea activităților agricole.

Art. 4. Suprafețe împădurite

• Nu este cazul.

Art. 5. Resursele subsolului

• În cazul identificării de zone cu resurse în intravilanul localității, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.
• Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunică la consiliile județene prin ordin al președintelui Agenției Naționale pentru Resurse Naturale, pentru fiecare județ.

Art. 6. Resurse de apă și platforme meteorologice

• Nu este cazul.

SC Atodis SERV SRL

Adresa: Arad Str. Corneliu Coposu nr 24

Art. 7. Zone cu valoare peisagistică și zone naturale protejate

În zona delimitată de coordonatele perimetrului nu au fost identificate: zone de protecție sanitară sau perimetre de protecție hidrogeologică ale surselor de alimentare cu apă; arii protejate Natura 2000, Parcuri Naturale/Naționale, Rezervații Naturale;

Zona delimitată de coordonate se află pe corpul de apă subterană freatic Conul Mureșului cod ROMU20; pe corpul de apă subterenă de adâncime ROMU22; și la o distanță de aproximativ 1 km pe corpul de apă de suprafață Ier cod RORW4.4B1 .

• Autorizarea și executarea construcțiilor va avea în vedere păstrarea calității mediului natural (al vegetației mature și sănătoase) și al echilibrului ecologic.

Art. 8. Zone construite protejate

Se vor respecta condițiile Avizului emis de Ministerul Culturii și Identității Naționale- Direcția Județeană pentru Cultură Arad.

2.2.2. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism nr. 679/ 06 mai. 2020, eliberat de Primăria Mun. Arad.

Se vor respecta condițiile Avizului De Amplasament nr. 24927 din 12.01.2021, emis de Compania de Apă Arad S.A., astfel:

• Avizarea amplasamentului la faza PUZ nu înlocuiește procedura DTAC de avizare în vederea emiterii AC;
• Avizul de amplasament nu ține loc de Aviz de soluție tehnică/tehnico economică pentru utilitățiile publice de apă canal, sau de avize de asigurare a serviciilor publice de alimentare cu apă și sau de canalizare;
• În vecinătatea amplasamentului, Compania de Apă Arad nu are în exploatare rețele publice de apă potabilă și rețele publice de canalizare menajeră.

Se vor respecta condițiile Avizului De Amplasament nr. 06848747 din 28.12.2020, emis de E-Distribuție Banat, astfel:

• In faza DTAC se va solicita la E-Distribuție Banat aviz de amplasament în conformitate cu planul urbanistic aprobat;
• Se vor respecta PE 101A/85, NTE 003/04/00, NTE 007/08/00 și PE 106/2003 în ceea ce privește coexistența PT, LEA și LES cu clădiri, drumuri, împrejmuiri, utilități (gaz, apă, canalizare, etc.) propuse a se construi;
• Pentru obținerea Avizului de Amplasament în faza DTAC, se va anexa Hotărârea de aprobare în faza PUZ, plan de situație VIZAT faza PUZ și copie după Avizul de Amplasament, faza PUZ;
• Distanța de siguranță măsurată în plan orizontal între traseul cablului electric existent LES 20Kv, LES 0,4kv și cel mai apropiat element al fundațiilor propuse, va fi de minim 0,6 m cf. NTE 007/08/00;
• Traseele rețelelor electrice din planșa anexată sunt figurate informativ .Pe bază de comanda dată de solicitant (executant) UO MTJT Arad Municipal asigură existența tehnică suplimentară, nu este cazul la faza de PUZ;

SC Atodis SERV SRL

• Executarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistență tehnică suplimentară din partea UO MTJT ARAD MUNICIPAL cu respectarea normelor de protecția muncii specifice. În caz contrar solicitantul, respectiv executantul va suporta consecințele pentru orice deteriorare a instalațiilor electrice existente și consecințele ce decurg din nealimentarea cu energie electrică a consumatorilor existenți precum și răspunderea în cazul accidentelor de natură electrică sau de altă natură - nu este cazul la PUZ;
• Distanțele minime și măsurile de protecție vor fi respectate pe tot parcursul execuției lucrărilor;
• În zonele de protecție ale LEA nu se vor depozita materiale, pământ prevăzut din săpături, echipamente, etc. care ar putea să micșoreze gabaritele. Utilajele vor respecta distanțele minime prescrise față de elementele rețelelor electricee aflate sub tensiune și se va lucra cu utilaje cu gabarit redus în aceste zone;
• Executanții sunt obligați să instruiască personalul asupra pericolelor pe care le reprezintă execuția lucărilor în apropierea instalațiilor electrice aflate sub tensiune și asupra consecințelor pe care le poate avea deteriorarea acestora. Pagubele provocate instalațiilor electrice și daunele provocate consumatorilor ca urmare a deteriorării instalațiilor vor fi suportate integral de cei ce se fac vinovați de nerespectarea condițiilor din prezentul aviz. Executanții sunt direct răspunzători de producerea oricăror accidente tehnice și de muncă.
• Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru alimentarea cu energie electrică a obiectivului sau dacă obiectivul există și se dezvolta (cu creșterea puterii față de cea aprobată inițial) veți solicita la MTJT Arad Municipal aviz tehnic de racordare.
• Soluția de alimentare cu energie electrică se va definitiva în cadrul fișei de soluție sau Studiului de soluție, în cazul în care sunt necesare lucrări în 110 kv, MT sau extindere de rețele în JT.
• La depunerea documentației în vederea obținerii autorizației de construire a obiectivului, proiectantul general va menționa solicitarea obținerii sau nu a autorizației de construire pentru instalația de alimentare cu energie electrică.

În incinta FCC Environment România SRL, identificată prin extrasul de CF nr. 338901, există rețea electrică de distribuție LES 20kv respectiv PT, amplasate la o distanță de minim 450m față de incinta studiată. Rețeaua electrică de distribuție LES 20kv și PT aparțin celor de la FCC Environment România SRL.

Se vor respecta condițiile Avizului De Amplasament nr. 15917 din 22.12.2020, emis de Transelectrica S.A.S.D. Sucursala de Transport Timișoara, astfel:

• În concluzie, terenul nu este amplasat în apropierea unei capacități energetice, existente sau viitoare, aflată în gestiunea C.N.T.E.E Transelectrica SA.

Se vor respecta condițiile Avizului De Amplasament nr. 1911/2255 din 13.01.2021, emis de Societatea Națională De Transport Gaze Naturale TRANSGAZ SA, astfel:

Condiții tehnice

Potrivit Norme tehnice pentru proiectarea și execuția conductelor de transport gaze naturale, aprobate prin Ordinul președintelui ANRE nr. 118/2013, se vor respecta următoarele distanțe minime pe orizontală dintre conducta de transport gaze Dn 700 Pecica-Horia+ fibră optică și diferite obiective:

• Construcții industriale, sociale și administrative, obiective destinate a fi ocupate de oameni sau în care își vor desfășura activitatea personal uman, cu regimul de înălțime P+3E-20m;
• Clădiri cu patru sau mai multe etaje - 200m;

SC Atodis SERV SRL

• Depozite de gunoaie, de deșeuri, etc. - 50m;

Distanțele se consideră față de cel mai apropiat punct al obiectivelor sau față de limita zonelor.

În vederea obținerii avizelor de amplasament pentru viitoarele obiective ( construcții, drumuri, rețele de utilități, etc.) se vor depune documentații întocmite conform Ordinului nr. 47/1203/509/2003, emis de M.E.C., M.T.C.T., M.A.I., publicat în Monitorul Oficial nr. 611/29/08/2003, ce vor fi vizate de către Exploatarea Teritorială Arad, și de către SNTGN TRANSGAZ SA MEDIAȘ.

Se vor respecta condițiile avizului Avizului de principiu privind racordul la retelele tehnico edilitare emis de PMA, NR. 90027/Z1 din 29.12.2020.

Se vor respecta condițiile notificării de asistență de specialitate de sănătate publică nr. 34 din 23.02.2021 emisă de Direcția de Sănătate Publică a județului Arad, astfel:

• Proiectul este în concordanță cu legislația națională privind condițiile de igienă și sănătate publică.

Se vor respecta condițiile avizului nr. 190 406 din 16.12.2020 emis de Inspectoratul de Poliție Județean Arad Serviciul Rutier, astfel:

• Înainte de începerea lucrărilor, constructorul va solicita aviz pentru semnalizarea rutieră temporară conform Normelor Metodologice Comune M.A.I./M.T. nr. 1112/411/2000 privind condițiile de lucrări în zona drumului public și/ sau pentru protejarea drumului;
• Zona afectată a drumului public va fi adusă la starea inițială, în condițiile prevăzute în Certificatul de urbanism.

Se vor respecta condițiile Avizului de principiu privind securitatea la incendiu, nr. 926 114 din 08.01.2021, emis de ISU Arad, astfel:

• Întrucât investiția are prevăzute construcții cu suprafețe mai mari de 600m.p., cu destinația depozitare, investiția face obiectul avizării privind securitatea la incendiu la faza D.T.A.C., conform prevederilor coroborate ale Legii 307/2006 privind apărarea impotriva incendiilor, cu H.G.R. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu și cu cele ale O.M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă.

Se vor respecta condițiile Avizului de principiu privind protecția civilă, nr. 926113 din 08.01.2021 emis de ISU Arad, astfel:

• Întrucât investiția nu are construcții cu subsol, aceasta nu face obiectul avizării de protecție civilă la faza D.T.A.C., conform prevederilor corobate ale legii 481/2004 (r) privind protecția civilă, CU H.G.R. nr. 862/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții la care este obligatorie realizarea adăposturilor de protecție civilă, precum și a celor la care se amenajează puncte de comandă de protecție civilă și cu cele ale O.M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice privind avizarea și autorizarea de securitate la incendiu și protecție civilă.

Se vor respecta condițiile Avizului nr. 613.716 din 11 .01.2021 emis de Ministerul Afacerilor Interne Direcția Generală Logistică, astfel:

• Se vor respecta cu strictețe limitele amplasamentului și soluțiile tehnice de realizare prevăzute în documentație.
• In cazul producerii unor perturbații sau prejudicii de orice natură la adresa sistemelor și instalațiilor aflate în administrarea M.A.I., avizul se consideră automat suspendat până când se vor lua măsurile care să asigure încetarea și nerespectarea acestora.
• Prezenta adresă nu se substituie celorlalte avize impuse, după caz, de legislația privind regimul zonei de frontieră; regimul armelor, munițiilor, substanțelor toxice periculoase; prevenirea și stingerea incendiilor sau alte prevederi legale în vigoare.

SC Atodis SERV SRL

Se vor respecta condițiile Avizului nr. DT. 9309 din 23.012.2021 emis de Ministerul Apărării Naționale, Statul Major al Apărării, astfel:

• Se vor respecta cu strictete limitele amplasamentului și zonele funcționale prevăzute în documentație.
• Neafectarea, sub nici o formă a activitățiilor militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.
• Pentru eliberarea avizului specific al Statului Major al Apărării, în vederea obținerii autorizației de construire, este necesară documentația tehnică (DTAC), pentru obiectivul de investiție.

Se vor respecta condițiile Avizului nr. 150 din 22.01.2021 emis de Serviciul Român de Informații.- Aviz favorabil.

Se vor respecta condițiile Avizului nr. 5127/ 387 din 12.04.2021 emis de Autoritatea Aeronautică.

La elaborarea proiectului tehnic de execuție se va ține seama de următoarele:

• Respectarea amplasamentului și a datelor precizate în documentație;
• Respectarea înălțimii maxime a obiectivului de 30,00m , respectiv cota absolută maximă de 140,00 m (110,00 cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +30,00m înălțimea maximă a obiectivului);
• Furnizarea de coordonate geografice în sistemul WGS-84, precum și a cotei terenului în sistem Marea Neagră 75 determinate numai de specialiști autorizați în domeniul geodeziei care fac dovada dreptului de semnătură conform legislației aplicabile;
• Obligația beneficiarului de a înștiința viitorii proprietari/chiriași/locatari cu privire la respectarea prevederilor cuprinse în prezentul aviz;
• Beneficiarul și proiectantul/ elaboratorul documentației tehnice răspund pentru corectitudinea datelor și viridicitatea înscrisurilor cuprinse in documentația transmisă spre avizare.

Se vor respecta condițiile Avizului nr. 296/U/16.12.2020 emis de Ministerul Culturii și Identității Naționale- Direcția Județeană pentru Cultură Arad, astfel:

• Amplasamentul nu se află în baza de date a patrimoniului arheologic reperat și nu sunt necesare lucrări de descărcăre arheologică;
• Prezentul aviz este valabil pentru faza de PUZ, cu condiția completării în Regulamentul local de urbanism a sarcinii titularului de investiție de a opri lucrările și de a anunța DJC Arad și Primăria localității asupra descoperirilor, în cazul în care, în timpul lucrărilor de infrastructură, apar puncte cu vestigii arheologice, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462/2003;
• După aprobarea PUZ, pentru faza de proiectare DTAC nu este necesar avizul de specialitate emis de DJC Arad.

Se vor respecta condițiile Avizului de principiu nr. 266/11.01.2021, emis de A.N.I.F. Arad, astfel:

• Terenul luat în studiu în cadrul proiectului „Plan urbanistic zonal - Întocmire PUZ aferent Zonă adminsitrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase” în suprafață totală de 4395,00 mp din extravilanul municipiului Arad, jud Arad, pe care urmează a se executa lucrările menționate mai sus constituie capacitate de desecare în Amenajarea Ier Arad Frontiera cod 18, aflată în administrarea ANIF Filiala Teritorială de I.F. Arad;
• Prin scoaterea ulterior din circuitul agricol a suprafeței respective, se schimbă categoria de folosință a terenului și nu se reduce capacitatea de desecare;

SC Atodis SERV SRL

• Se va respecta amplasamentul lucrărilor de imbunătățiri funciare din zona respectivă conform regulamentului de exploatare existent, pentru orice modificare se va solicita acordul tehnic ANIF;

Față de cele de mai sus, ANIF este de acord cu „Plan urbanistic zonal - întocmire PUZ aferent Zona administrare deșeuri - depozitare deșeuri”, cu îndeplinirea următoarelor condiții:

- Pentru scoaterea din circuitul agricol a unei suprafețe ce face parte din Elaborare Plan urbanistic zonal - Întocmire PUZ aferent Zonă administrare deșeuri-depozitare deșeuri nepericuloase, beneficiarul va reveni cu o nouă documentație în vederea emiterii avizului tehnic ANîF. Documentația va conține expres, și Hotărârea de aprobare a PUZ.
- În avizul tehnic ANîF, se vor stabili principalele măsuri necesare pentru protecția lucrărilor de îmbunătățiri funciare și dacă este cazul necesitatea semnării contractului de prestări servicii pe suprafața de 4395 mp cu ANîF -Filiala Teritorială de î.F. Arad.
- La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de îmbunătățiri funciare atît pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora.
- Apele pluviale provenite de pe acoperișul clădirilor propuse, a drumurilor din incintă și a platformelor unde nu există posibilitatea infestării cu hidrocarburi și produs petroliere sunt considerate ape convențional curate și se vor colecta printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4.

Acestea se vor deversa gravitațional în bazinul de retenție pentru preluarea și acumularea apelor pluviale, deschis , de tip iaz.

Acest bazin de retenție are rol de a acumula apa pluvială rezultată din ploi torențiale și de a o evacua treptat prin intermediul unei stațiii de pompare ape pluviale în analul de desecare Cn 1599 de la Sud de amplasament, canal ve se va deversa la rândul său în canalulîER (HCN 1680). Apele pluviale sunt considerate convențional curate, respectând NTPA 001/2005.

Apele pluviale provenite de pe platformele de parcare propuse sunt considerate ape potențial infestate cu hidrocarburi și se vor colecta printr-o rețea de cămine și conducte din PVC tip SN4. Preluarea apelor pluviale de pe platformele de parcare se va realiza prin guri de scurgere (gaigare) cu grătare carosabile clasa D400.

Acestea se vor deversa gravitațional în bazinul de retenție pentru preluarea și acumularea apelor pluviale, deschis, de tip iaz, propus. Înainte de a fi deversate în bazinul de retenție apele pluviale provenite de pe platformele de parcare vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi și produse petroliere având debitul nominal de 100l/s. Apele pluviale deversate în bazinul de retenție vor fi conform NTPA 001/2005.

Apele pluviale provenite de pe suprafața celulelor deschise în lucru a depozitului de deșeuri se vor evacua în rezervorul de levigat propus. Aceste ape pluviale după ce se vor colecta în rezervorul de levigat, vor fi tratate în stația de epurare, iar în final se vor evacua în canalul de desecare Cn 1599 de la nord de amplasament.

Apele pluviale provenite de pe suprafața celulelor închis cu strat vegetal și suprafața nedeschisă a depozitului de deșeuri se vor evacua direct în canalele de desecare.

Apele pluviale provenite de pe suprafața depozitului de deșeuri se vor evacua în rezeervorul de levigat propus, unde se produce o decantate mecanică a nămolului, iar în final se vor evacua în canalul de desecare Cn 1599 de la sud de amplasament.

- La realizarea construcțiilor noi se va avea în vedere ca acestea să asigure funcționalitatea amenajărilor de imbunătățiri funciare atât pe perioada execuției cât și după finalizarea acestora;

SC Atodis SERV SRL

- Beneficiarul de aviz va fi direct răspunzător, conform legislației în vigoare, pentru nefuncționarea în condiții normale a amenajărilor de îmbunătățiri funciare din zonă;
- Lucrările de îmbunătățiri funciare aflate în zonă, afectate accidental în timpul execuției lucrărilor, vor fi aduse la parametrii de funcționare, de către beneficiarul de aviz;
- Se va permite accesul personalului și a utilajelor specifice pentru întreținerea și repararea lucrărilor de îmbunătățiri funciare din zonă, aflate în adimistrarea ANIF;
- Respectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, prin care se interzice executarea de construcții (clădiri, instalații de orice fel, împrejmuiri, anexe, etc.) în zona de protecție adiacentă infrastructurii de îmbunătățiri funciare. Orice incident ce decurge din nerespectarea Ordinului MAPDR nr. 227/2006, antrenează răspunderea beneficiarului de aviz tehnic;
- Conform art. 107/Legea 18/1991-republicată cu modificările și completările ulterioare: „Distrugerea și degradarea lucrărilor de îmbunătățiri funciare, ori împiedicarea luării măsurilor de conservare a unor astfel de bunuri, precum și înlăturarea acestor măsuri, constituie infracțiuni de distrugere și se pedepsesc potrivit prevederilor Codului penal”
- Conform Legii 138/2004-republicată cu modificările și completările ulterioare: Faptele prevăzute la art. 83, alin. (1), lit. a-k, constituie contravenții la normele privind exploatarea, întreținerea, reparațiile și protecția amenajărilor de îmbunătățiri funciare și se sancționează conform art. 83, alin. (2) si (3).

Se vor respecta condițiile Avizului de Gospodărire A Apelor Române nr. 45/19.03.2021, emis de Administrația Națională Apele Române, Administrația Bazinală de Apă Mureș, cu următoarele precizări:

• La faza de proiectare studiu de fezabilitate, înainte de solicitarea avizului de gospodărire a apelor, la întocmirea documentației tehnice pentru fundamentarea avizului de gospodărire a apelor aferent obiectului de investiție, se vor avea în vedere următoarele:
- Definitivarea necesarului, respectiv a cerinței de apă potabilă, corespunzător capacității efective a dotărilor și activitățiilor desfășurate.
- Corelarea strictă a capacităților de alimentare cu apă cu cele de canalizare a apelor uzate.
- Asigurarea acolo unde este cazul de stații de epurare/preepurare a apelor uzate tehnologice, corespunzătoare provenienței acestora, astfel încât efluentul să se preteze a fi preluat de canalizarea orășenească/evacuat în emisari naturali.
- Încadrarea tuturor efluenților lichizi descărcați la canalizarea orașului, în limitele NTPA 002 -nu se acceptă descărcarea apei pluviale în canalizarea menajeră.
- Încadrarea tuturor efluenților lichizi descărcați în emisar, în limitele NTPA 001.
- Instituirea și respectarea zonelor de protecție sanitară din jurul obiectelor ce compun sistemul de alimentare de apă, în conformitate cu prevederile Legii apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare și HG 930/2005 .
- În urma întocmirii studiului de fezabilitate se va înainta către Administrația Bazinală de Apă Mureș documentația tehnică în vederea avizului de gospodărire a apelor întocmită în conformitate cu prevederile Ordinului 828/2019, elaborată de instituții publice sau private atestate de autoritateaa publică centrală în domeniul gospodăririi apelor pentru acest tip de lucrări.

• În caz de modificare a destinației terenului și a construcțiilor prevăzute prin planul Urbanistic zonal, acesta se va supune procedurii legale de reglementare din punct de vedere a gospodăririi apelor.

SC Atodis SERV SRL

• În stabilirea amplasamentelor construcțiile prevăzute în P.U.Z. se va respecta zona de protecție față de cursurile de apă/lucrărilor de apărare împotriva inundațiilor, conform anexei nr. 2 a Legii apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare.
• Prezentul aviz nu se referă la forma de proprietate asupra terenurilor, ci doar strict la aspectele de gospodărire a apelor implicate de planificarea urbanistică propusă și nu exclude obținerea avizelor/acordurilor/alte forme de reglementare de la autoritățile cu rol în reglementarea acestui tip de investiție.
• Prezentul aviz de gospodărirea apelor se emite în baza Legii apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare, a O.U.G. nr. 107/2002 privind înființarea Administrației Naționale Apele Române aprobată prin Legea nr. 403/2003 cu modificările și completările ulterioare și a Ordinului M.A.P. nr. 828/2019 privind aprobarea Procedurii și competențelor de emitere, modificare și retragere a avizului de gospodărire a apelor, inclusiv procedura de evaluare a impactului asupra corpurilor de apă, a Normativului de conținut al documentației tehnice supuse avizării, precum și a Conținutului -cadru al Studiului de evaluzare a impactului asupra corpurilor de apă.

Conform Aviz GA nr. 94 din 19.03.2021, construcții tehnico-edilitare necesare punerii în funcțiune a construcțiilor propuse și a zonei de depozitare deșeuri, sunt urmatoarele:

- executarea unui sistem de canalizare separativ pentru colectarea apelor pluviale:

> potențial impurificate cu hidrocarburi provenite de pe platformele de parcare propuse, vor fi trecute printr-un separator de hidrocarburi și produse petroliere SH3 (Q = 100 l/s), cu descărcarea acestora în bazinul de retenție BR (V = 2200 mc) tip iaz - prevăzut în PUZ anterior
> convențional curate de pe acoperișul clădirilor cu dirijatrea acestora în bazinul de retenție BR (V = 2200 mc) tip iaz - prevăzut în PUZ anterior- și evacuate treptat în canalul de desecare Cn 1599
> provenite de pe suprafața sectorului studiat -extindere depozite de deșeuri LB1 și LB2-se vor evacua în rezervorul de colectare (V = 4000 mc), unde se va produce o decantare, iar apa decantată se va evacua în canalul de desecare Cn 1599 .
- executarea unui sistem de canalizare separativ pentru colectarea levigatului ce va fi colectat din cadrul celulei 16 - LB1 și extinderii LB2, în rezervorul de colectare levigat (V = 8000 mc) -prevăzut în PUZ anterior pentru LB2-, de unde va fi pompat în stația de epurare levigat (Q = 60 mc/zi) bazată pe procedeul osmozei inverse; permeatul rezultat, dacă întrunește condițiile prevăzute în HG 188/2002 (NTPA 001), cu modificările și completările ulterioare, se va evacua în canalul de desecare Cn 1599, iar concentrat va fi recircultat în treapta a doua de osmoză inversă, excesul fiind transportat în celula activă de depozitare.

Se vor respecta condițiile Acordului emis de Primăria Municipiului Arad - Secretar general-birou cadastru extravilan, fond funciar, nr.35841 Din 14.05.2021:

• se emite Acordul de acces pentru drumul identificat prin numerele topografice De 1712/1 intabulat în CF 339084, De 1702/1 intabulat în CF 339030, De 1702/2 intabulat în CF 338940, respectiv De 1692 intabulat în CF 338814.
• Pe toată durata utilizării acestuia, drumul va respecta condițiile optime în vederea accesului tuturor persoanelor interesate, respectiv riveranilor.

Se vor respecta condițiile Avizului de Mediu nr.7487 Din 20.05.2021, emis de Agenția Pentru Protecția Mediului Arad:

SC Atodis SERV SRL

• Planul Urbanistic Zonal Zonă administrare deșeuri-depozitare deșeuri nepericuloase propus a se realiza nu necesită evaluare de mediu, nu necesită evaluare adecvată , și se supune adoptării fără aviz de mediu.

Autorizarea executării lucrărilor se va face cu respectarea prezentului regulament și a legislației naționale în vigoare, cu obținerea tuturor avizelor necesare, pe baza proiectelor ce respect prevederile legii nr. 10 privind calitatea în construcții: rezistență și stabilitate, siguranță în exploatare, siguranță la foc, igienă, sănătatea populației, refacerea și protecția mediului, izolație termică, hidrofugă și economie de energie și protecția împotriva zgomotului.

Art. 9. Expunerea la riscuri naturale

(1) Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor în zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisă.
(2) În sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se înțelege: alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenți, eroziuni, avalanșe de zăpadă, dislocări de stânci, zone inundabile și altele asemenea, delimitate pe fiecare județ prin hotărâre a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.
(3) Autorizarea executării lucrărilor de construcții se face cu respectarea normelor de protecție anti-seism.
(4) Autorizarea executării lucrărilor de construcții se va face cu respectarea prezentului RLU și a legislației naționale în vigoare, cu obținerea tuturor avizelor necesare, pe baza proiectelor ce respectă prevederile Legii nr. 10/1995- privind calitatea în construcții: rezistența și stabilitate (Normativul P 100-1/2006 aprobat prin Ordinul MTCT nr.1711/2006 și P 100-3/2008 aprobat prin Ordinul MDRL nr. 704/2009), siguranța în exploatare; siguranța la foc, igiena, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului; izolație termică, hidrofugă și economie de energie; protecție împotriva zgomotului.

Art. 10. Expunerea la riscuri tehnologice

(1) Autorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice, precum și în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă.
(2) În sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiații, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.
(3) Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Art. 11. Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice

(1) Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura și destinația lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat și aprobat conform prevederilor legale.
(2) Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se stabilește prin ordin comun al ministrului industriei și resurselor, ministrului agriculturii, alimentației și pădurilor, ministrului apelor și protecției mediului, ministrului sănătății, ministrului dezvoltării regionale și turismului, ministrului apărării naționale și ministrului de interne.

SC Atodis SERV SRL

Art. 12. Asigurarea echipării edilitare:

(1) Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile și destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitară ce depășesc posibilitățile financiare și tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesați sau care nu beneficiază de fonduri de la bugetul de stat este interzisă.
(2) Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.

• Sunt permise orice construcții și amenajări care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de administrația publică, de investitorii interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.
• Construcțiile vor fi executate după stabilirea, prin contract prealabil, a obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente (în parte sau total), de către investitorii interesați.
• Sunt interzise orice construcții care, prin dimensiuni, destinație sau amplasare față de zonele cu echipare tehnico-edilitară asigurată (acoperire sub aspect teritorial și capacitate) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de nici unul din factorii interesați.
• Autorizarea construirii se va face numai în urma stabilirii condițiilor contractuale de realizare a lucrărilor edilitare de către investitorii interesați, din corelarea cu celelalte reguli de bază și din care rezultă că terenul este construibil și există condiții de asigurare a echipării edilitare. Echiparea edilitară poate fi conditionată de stabilirea in prealabil prin contract a obligației efectuării în parte sau total a lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați.

Art. 13. Asigurarea compatibilității funcțiunilor

(1) Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției și funcțiunea dominantă a zonei, stabilită printr-o documentație de urbanism, sau dacă zona are o funcțiune dominantă tradițională caracterizată de țesut urban și conformare spațială proprie.
(2) Condițiile de amplasare a construcțiilor în funcție de destinația acestora în cadrul localității sunt prevăzute în anexa nr. 1 din „Ghid privind elaborarea și aprobarea regulamentelor locale de urbanism”- GM-007-2000, astfel sunt respectate următoarele recomandări:

• Se vor respecta condițiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism nr. 679/ 06 mai. 2020, eliberat de Primăria Municipiului Arad.

Funcțiunile propuse sunt compatibile cu funcțiunile din vecinătate. Pentru terenurile arabile si canalele se vor lua o serie de măsuri compensatorii, de amenajare a incintei și de sisteme tehnologice.

Funcțiunea dominantă instituită prin PUZ este de zonă de administrare deșeuri - depozitare deșeuri nepericuloase.

Art. 14. Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului să nu depășească limita superioară stabilită conform anexei nr. 2 la prezentul regulament.

Amprenta la sol a construcțiilor se va încadra în limita de construibilitate (limita edificabilă) și zona edificabilă marcate pe planșa 03 Reglementări urbanistice Zonificare, limite care nu vor fi

SC Atodis SERV SRL

C.U.I. 26235930 J02 / 1214 / 2009

depășite la autorizarea construcțiilor atât în plan cât și ca regim de înălțime, cu respectarea P.O.T. și C.U.T prevăzut în P.U.Z.

Calculul indicilor de ocupare și utilizare a terenului se va face raportat la întreaga incintă.

INDICI URBANISTICI -

REGIMUL DE CONSTRUIRE IN INCINTA REGLEMENTATA

IDENTIFICATĂ PRIN EXTRAS CF NR. 338881 - S = 4.395,00mp

CONSTRUCȚII

EXISTENT

PROPUS

Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.)

0,00 %

0,68 %

Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.)

0,00

0,01

Art. 15. Lucrări de utilitate publică

(1) Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate în planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publică, este interzisă.
(2) Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publică se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobată conform legii.
(3) Prin PUZ s-a prevăzut amplasarea unor obiective de utilitate publică, care se vor realiza în urma obținerii autorizațiilor de construire și a soluțiilor adoptate împreună cu deținătorii de utilități: rețea de alimentare energie electrică, rețea de alimentare cu apă potabilă, rețea de canalizare pluvială și menajeră, rețea alimentare gaze naturale, și rețea de telecomunicație.

2.3. CONDIȚII DE AMPLASARE ȘI CONFORMARE A CONSTRUCȚIILOR_______________________

2.3.1. Reguli de amplasare și retrageri minime obligatorii

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și recomandărilor de orientare față de punctele cardinale, cu respectarea Codului Civil și a reglementărilor urbanistice în vigoare.

Art. 16. Orientarea față de punctele cardinale

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort pshologic), conform anexei nr. 3 la prezentul regulament.

Art. 17. Amplasarea față de drumuri publice

(1) În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

a) construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;
b) conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.

(2) În sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranță și fâșiile de protecție.
(3) În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona

SC Atodis SERV SRL

drumurilor publice situate în intravilanul localităților, lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare prevăzute la alin. (1) lit. c), inclusiv pentru traversarea de către acestea a drumurilor publice, se execută în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice specifice în vigoare.

• Drumurile publice sunt drumurile destinate transpotului rutier public de toate categoriile, gestionate de autoritățile administrației publice locale și clasificate tehnic, conform legislației și terminologiei tehnice. În zona studiată există drumuri de exploatare și comunal.

Costul tuturor lucrărilor aferente amenajării accesului rutier, precum și al semnalizării rutiere (indicatoare și marcaje) necesare pentru amenajarea accesului rutier la obiectiv va fi suportat de către beneficiarii din zonă care beneficiază de aceste amenajări, iar execuția lucrărilor se va face de către o unitate specializată în lucrări de drumuri.

Utilizări permise

• Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.

Utilizări permise cu condiții

• Toate construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție a drumurilor publice care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea acceselor carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea riscurilor tehnologice de construcție și exploatare.

Utilizări interzise

• Orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare afectează buna desfășurare, organizare și dirijare a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente vor fi interzise în zonele de siguranță și protecție a drumurilor. În acest sens se interzice amplasarea în zona drumurilor a panourilor independente de reclamă publicitară.

Art. 18. Amplasarea față de căi navigabil existente și cursuri de apă potential navigabile

Nu este cazul.

Art. 19. Amplasarea față de căi ferate din administrarea Companiei Naționale de Căi Ferate "C.F.R." - S.A.

Nu este cazul.

În zona de protecție a infrastructurii feroviare se pot amplasa construcții și drumuri doar cu avizul Ministerului Transporturilor.

Art. 20. Amplasarea față de aeroporturi

Amplasamentul este situate în zona III de servitute aeronautică civilă.

Se vor respecta condițiile impuse de avizul emis de Autoritatea Aeronautică.

Art. 21. Amplasarea față de aliniament

• Regimul de aliniere este limita convențională stabilită prin regulamentul local de urbanism, ce reglementează modul de amplasare a construcțiilor, prin fixarea unei distanțe între

SC Atodis SERV SRL

fronturile construite și un reper existent (aliniamentul stradal, axul străzii, limita trotuarului, alinierea fațadelor existente, împrejmuiri, etc).

• În prezentul regulament de urbanism, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat și domeniul public.
• Datorită contextului urban, nu este determinat un aliniament clar reperabil, astfel se va ține cont de laturile parcelei și canalele de desecare.
• Se va respecta o retragere de minim 2,00m față de canale.

• pe latura nordică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre CF nr. 338873, și LB 2), aliniamentul va fi de minim 0,00m ;
• pe latura vestică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre CF nr. 338873), aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m ;
• pe latura estică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre CF nr. 338875), aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m ;
• pe latura sudică a parcele propuse pentru reglementarei (limita dinspre Depozitul de deșeuri existent -LB 1 (CF nr. 338901), aliniamentul față de limita de proprietate va fi de minim 0,00.

Aliniamente minime obligatorii ale limitei edificabile (limitei de implantare) pentru construcții față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

• -la nord (limita de proprietate dinspre CF nr. 338873) va fi de min. 0,00 m;
• -la sud (limita dinspre Depozitul de deșeuri existent (CF nr. 338901), va fi de min. 0,00 m;
• -la vest (limita de proprietate dinspre CF nr. 338873 și CF nr. 338919), va fi de min. 3,00m;
• -la est (limita de proprietate dinspre CF nr. 338875), va fi de min. 3,00m.

• Aceste aliniamente față de limitele de proprietate ale incintei studiate nu includ imprejmuirile, construcțiile tehnico-edilitare, platforme, drumuri, și mijloacele de publicitate.
• Se va respecta o retragere de minim 2,00m față de canale.

Art. 22. Amplasarea în interiorul parcelei

(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:

• Clădirile și depozitul de deșeuri se vor amplasa pe parcelă în limita zonei edificabile, conform planșei 03 - Reglementări urbanistice Zonificare.
• Este admisă edificarea construcțiilor în afara limitei zonei edificabile, cât timp construcția ia forma și destinația unei copertine, împrejmuire, construție edilitară, rețele edilitare, panou publicitar, reclame, circulații carosabile și pietonale, parcaje.
• Este admisă amplasarea rețelelor edilitare, circulațiilor carosabile și pietonale, platformelor betonate și parcajelor în afara limitei zonei edificabile.
• Distanța minimă dintre construcțiile propuse și depozitul de deșeuri propriu-zis propus, va fi de min. 6,00m.
• distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu , stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.

SC Atodis SERV SRL

• distanța minimă între construcțiile de pe aceiași parcelă se admite să fie egală cu jumătatea înălțimii construcției cele mai înalte. Distanța se măsoară perpendicular între cele mai apropiate puncte ale construcțiilor inclusiv cornișă, balcon, loggie, în ambele cazuri în care construcțiile sunt paralele și neparalele între ele.
• accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată precum și accesul autocisternelor la intrările existente spre domeniul public (neblocarea cu obstacole: copertine mari, piloni înalți, parcaje auto). In cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înăltime de 1,90 m).
• se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de distribuitorii de rețele edilitare.
• Se va respecta o retragere de minim 2,00m față de canale.
• Mobilarea finală a incintei se va realiza conform prevederilor prezentului PUZ și RLU, în funcție de destinația construcțiilor admise pentru autorizare directă, și se va concretiza la faza de autorizație de construire.

2.3.2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Art. 1. Accese carosabile

Accesul rutier viitor la zona supusă reglementării PUZ dinspre șoseaua Centura Nord, se va efectua prin intermediul drumului DC 1697/3 (format din De 1712/1, De 1702/3, De 1702/1, De 1702/2) si De 1692 cât și prin incinta FCC reglementata prin PUZ 25 Ha aprobat în baza HCL 403/2020, identificata cu CF 356278. Totodata imobilul supus reglementarii urbanistice va putea fi accesibil din De 1702/2 si prin cele 2 variante de drumuri de incinta reglementate in baza PUZ 25 HA aprobat prin HCL nr. 403 din 09.10.2020: respectiv o primă variantă pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, in insolventa ( ce a achizitionat de la CET depozitul de zgura in 02.12.2020, CF nr. 338919), iar cea de a doua variant pe drumul din incinta C-Gaz & Energy Distributie SRL, continuindu-se prin incinta FCC Environment România SRL, pe drumul actual ce deservește depozitul de deșeuri LB1-funcțiune existentă, ce se identifică prin extras de CF nr. 338901.

(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute , conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.
(2) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la alin.1), cu avizul unității teritoriale de pompieri.
(3) Numărul și configurația acceselor prevăzute la alin (1) se determină conform anexei nr.4 la

Regulamentul general de urbanism.

(4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de

SC Atodis SERV SRL

construire, eliberate de administratorul acestora.

• Poziționarea și rezolvarea accesului carosabil pe parcelă se va face în corelare cu amenajarea incintei, astfel ca manevrele de acces ale autovehiculelor să nu fie stânjenite.
• Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență;
• Rezolvarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor;
• Autorizarea execuției construcțiilor se face doar în cazul asigurării posibilitățiilor de acces la drumul public sau privat, având caracteristicile necesare pentru a satisface exigențele de securitate, apărare contra incendiilor și protecției civile. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Art. 2. Accese pietonale:

(1) Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.
(2) În sensul prezentului articol , prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni , dintr-un drum public , care pot fi: trotuare, străzi pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau după caz, pe terenuri proprietate privată gravate de servitutea de trecere publică , potrivit legii sau obiceiului.
(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Utilizări permise- Construcțiile ale căror accese carosabile (direct sau prin servitute) respectă normele de siguranță și fluență a traficului.

Utilizări admise cu condiții - Construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu accese ale căror caracteristici nu permit intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri.

Utilizări interzise - Nu este cazul.

Circulația pietonală se va asigura doar în incinta propusă pentru reglementare, zonă în care nu există căi de legătură pietonală între localitate și zona studiată.

2.3.3. Reguli cu privire la echiparea edilitară

Art. 3. Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente

(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică,sau realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului, conform condițiilor impuse de avizatori.
(2) Pentru categoriile de construcții propuse se poate deroga de la prevederile alin.1) cu avizul organelor administrației publice competente, dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă , atunci când aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele.
(4) Prevederile alin. 2) se aplică, în mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor în localitățile sau zonele unde nu există rețele publice de apă și de canalizare.

SC Atodis SERV SRL

Art. 4. Realizarea de rețele edilitare

(1) Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale.
(2) Lucrările de racordare și de branșare la rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar.
(3) Extinderea sau marirea capacitatilor retelelor edilitare publice apartin domeniului public si se administreaza potrivit legii.
(4) Cheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.

Art. 5. Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare

(1) Rețelele de apă, de canalizare, de drumuri publice și alte utilități aflate la serviciul public sunt proprietatea publică a municipiului Arad, dacă legea nu dispune altfel.
(2) Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică și de telecomunicații sunt proprietatea publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.
(3) Lucrările prevăzute la alin.1) și 2), indiferent de modul de finanțare, intră în proprietate publică.

Beneficiarii construcțiilor pot fi obligați, pe bază de contract, după obținerea avizului organelor administrației publice specializate, să prelungească rețelele existente (dacă acestea au capacitatea necesară), să mărească dacă e necesar, capacitatea rețelelor publice existente sau să construiască noi rețele.

(4) Indiferent de modul de finanțare lucrările prevăzute mai sus intră în proprietatea publică.
(5) Lucrările de racordare și de branșare la rețelele edilitare publice se suportă în întregime de investitor sau beneficiar și se execută în urma obținerii avizului autorității administrației publice specializate.

2.3.4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții

Art. 6. Parcelarea

(1) Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren în minimum 4 loturi alăturate, în vederea realizării de noi construcții.
(2) Sunt permise dezmembrări ulterioare, în maxim 3 parcele, cu respectarrea următoarelor condiții:

- Parcelele propuse să fie accesbile dintr-un drum public (direct sau prin servitute de trecere).
- indicii de ocupare și utilizare pentru parcelele propuse se vor face raportat la întreaga incintă propusă pentru reglementare, asa cum a fost ea descrisă prin prezentul RLU și cu respectarea reglementării prezente. Indicii de ocupare și utilizare a terenului sunt gândiți pentru întreaga incintă propusă pentru reglementare.
- Asigurarea echipării tehnico-edilitare necesare colectivă care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Se recomandă următoarea parcelare, conform planșei nr. 07A, astfel

- Lot 1 va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico edilitare, circulații

SC Atodis SERV SRL

auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție.

- Lot 2 va cuprinde depozitul de deșeuri nepericuloase propriu zis, construcții și rețele tehnico edilitare, circulații auto.
- Lot 3 va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție.

Art. 7. Înălțimea construcțiilor

Regimul maxim de înălțime propus pentru construcții este de Parter:

• Max. 5,00m față de cota ± 0,00

Regimul maxim de înălțime maxim propus pentru zona de depozitare propriu-zisă este de maxim 30,00m fata de cota terenului sistematizat.

Stabilirea înălțimii construcțiilor va ține cont de :

• Protejarea și punerea în valoare a mediului natural și construit existent.
• Respectarea regulilor de compoziție arhitectural - urbanistică a zonei sau ansamblului urban.
• Respectarea cerințelor tehnice de asigurare a securității, stabilității și siguranței în exploatare.

Art. 8. Aspectul exterior al construcțiilor

(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Clădirile propuse vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală: compoziție, volumetrie, conformare, amplasare goluri, materiale de construcție, finisaje, culori etc.
(2) Orice clădire va fi tratată sau concepută ca un element care trebuie să participe la compoziția de ansamblu în care se integrează. Ea trebuie să contribuie la punerea în valoare a acelei zone, recomandându-se ca arhitectura și plastica să se armonizeze cu caracterul zonei protejate.
(3) Fațadele laterale și posterioare ale clădirilor se vor tratat în mod obligatoriu la același nivel calitativ cu cele principale și în armonie cu acestea.
(4) Lucrările tehnice (rețele, conducte, cutii de branșament, etc.) trebuie integrate în volumul construcțiilor și /sau al împrejmuirilor. Instalațiile de alimentare cu energie electrică, gaze naturale și CATV, precum și punctele de racord vor fi concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcțiilor sau al zonei înconjurătoare.
(5) Fațadele laterale și posterioare ale clădirilor vor fi tratate la același nivel calitativ cu cele principale și în armonie cu acestea. Învelitorile construcțiilor vor fi de tip terasă sau șarpantă.

2.3.5. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri

Art. 9. Parcaje

Suprafețele parcajelor necesare vor fi stabilite cu respectarea prevederilor din HG 525/1996 republicata și a normativelor in vigoare. Suprafetele parcajelor se determina in functie de destinatia si de capacitatea constructiei, astfel:

Servicii - cabină poartă

• Un loc de parcare la 200,00mp pentru activități desfășurate pe suprafețe mai mici de 400,00mp
• Un loc de parcare la 100,00 mp pentru activități desfășurate pe suprafețe între 400,00-600,00mp
• Un loc de parcare la 50,00mp pentru activități desfășurate pe suprafețe între 600,00 -2.000,00 mp

SC Atodis SERV SRL

• Un loc de parcare la 40,00mp pentru activități desfășurate pe suprafețe de peste 2.000mp.

Se vor asigura un 1 loc de parcare pentru autoturisme mici (angajați si clienți) și minim 1 loc de parcare pentru stationare autocamioane și autospeciale ce deservesc serviciul de colectare deșeuri.

Intrările și ieșirile la parcaje și garaje vor fi astfel dispuse încât să asigure o circulație fluentă și să nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersectează.

Suprafețele parcajelor se determină conform „Normativului pentru proiectarea parcajelor de autoturisme în localități urbane (P 132-93)” aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 17/N din 23.04.1993, în funcție de destinația zonei și construcțiilor.

Art. 10. Spații verzi și plantate

Se vor amenaja spații verzi și plantate in incinta studiată.

Suprafața totală de spații verzi și plantate va fi de min. 20,00% din suprafața incintei studiate. Procentul de spațiu verde este gândit pentru întreaga parcelă.

Pe spațiile verzi și plantate se pot amplasa circulații pietonale și auto, rețele edilitare, construcții și amenajări edilitare necesare funcționării depozitului de deșeuri.

Autorizația de construire va conține obligația creării de spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

Art. 11. Împrejmuiri

Categorii de împrejmuiri

Împrejmuiri transparente, cu o înălțime minimă de 2,00m.

Împrejmuiri opace, cu o înălțime minimă de 2,00m.

Se recomandă ca împrejmuirile cu caracter temporar să fie realizate din materiale rezistente bine ancorate, prevăzute cu dispozitive de semnalizare și protecție a circulației auto și pietonale și vopsite în culori distincte

Toate tipurile de împrejmuiri pot purta panouri de reclamă comercială, în condițiile legii.

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor noi se vor supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului exterior al construcției.

2.4. Dispoziții Finale

Art. 12. Litigiile

Litigiile dintre solicitanții de autorizații și autoritățile administrației publice sunt de competența instanțelor judecătorești, în condițiile Legii contenciosului administrativ.

SC Atodis SERV SRL

3. Zonificarea funcțională

Art. 1. Unități și subunități funcționale

Unități și subunități funcționale conform Reglementări urbanistice zonificare, planșa 02 A.

Mobilarea finală se va realiza conform prevederilor PUZ și RLU, în funcție de destinația construcțiilor admise pentru autorizare directă, și se va concretiza la faza de autorizație de construire.

Funcțiunea dominantă a unității este Zonă administrare deșeuri- depozitare deșeuri nepericuloase

Unități funcționale

ID Depozitare deșeuri nepericuloase

Subunități funcționale

IDd - depozitarea propriu-zisă de deșeuri

IDs - construcții -cabină poartă

TE - tehnico-edilitare (construcții și instalații tehnico-edilitare necesare incintei studiate). edilitare

Cp - Căi de comunicație carosabilă din domeniul public

Ccs- Căi de comunicație carosabilă de servitute

Cci - Căi de comunicație carosabilă de incintă , circulație auto si pietonale, parcări, platforme

P - Parcări

SP - Zone verzi amenajate

SPp -Perdele verzi de protecție

Cn- canale

Funcțiunile complementare admise ale unității sunt:

1) .Căi de comunicații
2) . Spații verzi amenajate și perdele verzi de protecție
3) . Platforme circulații auto și pietonale în incintă, parcări
4) . Construcții și instalații tehnico edilitare necesare incintei studiate

Art. 2. Obiective și modalități de operare

Soluția urbanistică a P.U.Z. modificator fost elaborată ținând cont de următoarele obiective:

• Utilizarea funcțională a terenului în conformitate cu legislația în vigoare
• Asigurarea accesului la teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone funcționale din vecinătate;
• Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementari specifice zonei de administrare deșeuri ;
• Reglementarea gradului de construibilitate a terenului;
• Rezolvarea circulației și a acceselor carosabile pe teren, stabilirea de reglementari privind parcarile si spațiile verzi;
• Modernizarea circularei și realizarea căilor de comunicație, privind accesul auto din drumul public pe parcelă, în raport cu amenajările la infrastructura existentă;

SC Atodis SERV SRL

• Realizarea lucrărilor rutiere și tehnico-edilitare necesare asigurării unei infrastructuri adecvate.

Art. 3. Utilizarea funcțională a terenurilor din cadrul unitățiilor și subunitățiilor

Funcțiunea dominantă a unității este de zona administrare deseuri- depozitare deșeuri nepericuloase

UNITĂȚI FUNCȚIONALE:

ID Administrare deseuri -Depozitare deșeuri nepericuloase

SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE :

IDd - depozitarea propriu-zisă de deșeuri nepericuloase

IDs - construcții -cabină poartă

Utilizări permise

• Construcții administrative, servicii (cabina poartă, magazii)
• Depozitare deșeuri nepericuloase
• Platforme pentru depozitarea temporara a deșeurilor -

- depozitarea deseurilor solide nepericuloase;
- depozit de deșeuri inerte;

• Dotări ale incintei propuse - spații de protecție și aliniament în incintă, platforme circulații auto și pietonale în incintă, parcări, lucrări edilitare specifice (subterane și aeriene), construcții și instalații tehnico-edilitare-, stații de pompare pentru ape pluviale si levigat, alimentare cu energie electrică, telefonizare, rețea de drumuri interioare, spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, împrejmuiri, canale de desecare, instalatii colectare gaz de depozit.
• Dotări, instalatii necesare desfășurării activităților conexe celei de depozitare propriu zisă, precum și instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.

Utilizări premise cu condiții

• se vor prevedea spații verzi amenajate și perdele verzi de protecție în suprafață de minim 20% din totalul incintei studiate, care vor fi astfel amplasate doar pe laturile din vestul si estul incintei, încât să asigure izolarea respectivei funcțiuni față de spațiile și funcțiunile înconjurătoare.

Utilizări interzise

• Construcții financiar bancare
• Construcții comerciale
• construcții de cultură
• Construcți de cult
• Construcții de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial, etc.
• Construcții de sănătate
• Construcții și amenajări sportive
• Construcții de agrement
• Construcții de turism
• Construcții de locuințe

SC Atodis SERV SRL

• construcții pentru creșterea animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare, adăpostirea animalelor mari
• Se interzice depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice

4. Prevederi la nivelul unitățiilor și subunitățiilor funcționale

Funcțiunea dominantă a unității este de zona administrare deseuri- depozitare deșeuri nepericuloase

UNITĂȚI FUNCȚIONALE:

ID Administrare deseuri -Depozitare deșeuri nepericuloase

SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE :

IDd - depozitarea propriu-zisă de deșeuri nepericuloase

IDs - construcții -cabină poartă

Utilizări permise

• Construcții administrative, servicii (cabina poartă, magazii)
• Depozitare deșeuri nepericuloase
• Platforme pentru depozitarea temporara a deșeurilor -

- depozitarea deseurilor solide nepericuloase;
- depozit de deșeuri inerte;

• Dotări ale incintei propuse - spații de protecție și aliniament în incintă, platforme circulații auto și pietonale în incintă, parcări, lucrări edilitare specifice (subterane și aeriene), construcții și instalații tehnico-edilitare-, stații de pompare pentru ape pluviale si levigat, alimentare cu energie electrică, telefonizare, rețea de drumuri interioare, spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, împrejmuiri, canale de desecare, instalatii colectare gaz de depozit.
• Dotări, instalatii necesare desfășurării activităților conexe celei de depozitare propriu zisă, precum și instalații de protecție și de monitorizare a calității factorilor de mediu.

Utilizări premise cu condiții

• se vor prevedea spații verzi amenajate și perdele verzi de protecție în suprafață de minim 20% din totalul incintei studiate, care vor fi astfel amplasate doar pe laturile din vestul si estul incintei, încât să asigure izolarea respectivei funcțiuni față de spațiile și funcțiunile înconjurătoare.

Utilizări interzise

• Construcții financiar bancare
• Construcții comerciale
• construcții de cultură
• Construcți de cult
• Construcții de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial, etc.
• Construcții de sănătate
• Construcții și amenajări sportive
• Construcții de agrement
• Construcții de turism
• Construcții de locuințe
• construcții pentru creșterea animalelor, ferme agro-zootehnice, abatoare, adăpostirea animalelor mari

SC Atodis SERV SRL

• Se interzice depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice

Reguli cu privire la păstrarea integritatii mediului și protejarea patrimoniului natural construit:

Terenul în suprafață de 4.395,00mp se află în extravilanul municipiului Arad. Acesta urmează să își schimbe destinația conform planșei de “Reglementări urbanistice- zonificare”. Autorizarea și execuția construcțiilor va avea în vedere păstrarea calității mediului și echilibrului ecologic.

În vederea executării lucrărilor se vor lua următoarele măsuri

• măsuri de sistematizare verticală a terenului pentru scurgerea rapidă și dirijarea apelor meteorice de pe parcelă, alei carosabile și pietonale,
• măsuri de etanșeizare a instalațiilor, branșamentelor și a rețelelor, pentru eliminarea pierderilor de apă potabilă și ape uzate menajere din conducte;
• măsuri pentru prevenirea infiltrațiilor de hidrocarburi în sol prin impermeabilizarea spațiilor de parcare și dotarea acestora cu separatoare de hidrocarburi;
• măsuri pentru infiltrarea levigatului la sol
• Datorită sistemului de impermeabilizare a bazei și a taluzurilor depozitului, va fi prevenită infiltrarea levigatului în sol. Prin sistemul propus de conducte de drenaj și colectare a levigatului din depozit, se va asigura evacuarea controlată a levigatului din depozit și transportul acestuia la stația de epurare.
• măsuri pentru depozitarea controlată și colectarea deșeurilor;
• măsuri pentru prevenirea producerii riscurilor naturale, după caz;
• măsuri pentru organizarea sistemelor de spații verzi decorative.

Se vor respecta prevederile Ordinului nr. 119/2014 al Ministerului Sănătătii cu privire la distanța între clădirile învecinate care au fațade cu goluri și la asigurarea însoriri lor, față de locuințe, etc. Se vor respecta normativele de proiectare referitoare la spațiile destinate pentru accese, zone verzi, parcaje. Se vor respecta prevederile Codului Civil referitoare la amplasarea construcțiilor, și a scrugerii apelor pluviale.

Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin extinderea rețelei care alimentează zona vecinătate, prin intermediul unui post de transformare în anvelopă 20KV/04 KV.

În ceea ce privește absența utilităților publice apă potabilă, canalizare menajeră și pluvială, au fost propuse prin proiect soluții care să asigure eliminarea posibilității poluării în zonă: separator de hidrocarburi pentru apele pluviale care vor fi deversate ca ape convențional curate în Canalele de desecare, etc..

La executarea de săpături, proprietarii amplasamentelor pe care se sesizează artefacte sau oseminte vor sesiza DJC Arad în vederea cercetării acestora.

Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public:

Se vor respecta toate normele de proiectare și execuție în vigoare privind noile construcții amplasate pe teren prin planul de reglementări urbanistice.

SC Atodis SERV SRL

Se vor respecta conditiile impuse prin avizele de amplasament obținute conform Certificatului de Urbanism nr. 679/ 06 mai. 2020, eliberat de Primăria Mun. Arad.

Asigurarea echipării edilitare - construcție se vor amplasa cu condiția stabilirii obligației de a se efectua, parțial sau total, lucrări de echipare edilitară.

Asigurarea compatibilitatii funcțiunilor - construcțiile se pot amplasa cu conditia asigurarii compatibilității cu celelalte funcțiuni ( căi de comunicație, spații plantate, echipare edilitară).

În cazul în care pe viitor se va face extinderea rețelei publice de apă și canalizare menajeră, imobilul se va racorda la utilități, pe cheltuiala beneficiarului, pe baza unui aviz de la autoritațile competente.

Procentul de ocupare a terenului -pentru construcții și dotări, va fi de max. 0,68% și un coeficient de utilizare a terenului de max 0,01.

Procentul de ocupare a terenului -pentru depozitul de deșeuri propriu-zis, va fi de max. 68,26%.

Calculul indicilor de ocupare și utilizare a terenului se va face raportat la întreaga incintă in suprafata de 4395 mp.

Lucrări de utilitate publică - construcțiile se vor amplasa pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publică (drumuri interioare, sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicații, etc)

Reguli de amplasare și retragerile minime obligatorii:

Orientarea față de punctele cardinale -se vor amplasa cu respectarea orientării corecte față de punctele cardinale (insorire, iluminat natural, confort psihologic).

Retragerile minime obligatorii:

• Regimul de aliniere este limita convențională stabilită prin regulamentul local de urbanism, ce reglementează modul de amplasare a construcțiilor, prin fixarea unei distanțe între fronturile construite și un reper existent (aliniamentul stradal, axul străzii, limita trotuarului, alinierea fațadelor existente, împrejmuiri, etc).
• În prezentul regulament de urbanism, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat și domeniul public.
• Datorită contextului urban, nu este determinat un aliniament clar reperabil, astfel se va ține cont de alinierea față de canalele de desecare și de laturile parcelei.
• Se va respecta o retragere de minim 2,00m față de canale.

- pe latura nordică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre CF nr. 338873, și LB 2), aliniamentul va fi de minim 0,00m ;
- pe latura vestică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre CF nr. 338873), aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m ;
- pe latura estică a parcelei propuse pentru reglementare (limita dinspre CF nr. 338875), aliniamentul față de limita de proprietate va fi de min. 9,00 m ;
- pe latura sudică a parcele propuse pentru reglementarei (limita dinspre Depozitul de deșeuri existent -LB 1 (CF nr. 338901), aliniamentul față de limita de proprietate va fi de minim 0,00.

Aliniamente minime obligatorii ale limitei edificabile (limitei de implantare) pentru construcții față de limitele de proprietate ale incintei propuse pentru reglementare sunt:

SC Atodis SERV SRL

- la nord (limita de proprietate dinspre CF nr. 338873) va fi de min. 0,00 m;
- la sud (limita dinspre Depozitul de deșeuri existent (CF nr. 338901), va fi de min. 0,00 m;
- la vest (limita de proprietate dinspre CF nr. 338873 și CF nr. 338919), va fi de min. 3,00m;
- la est (limita de proprietate dinspre CF nr. 338875), va fi de min. 3,00m.

• Aceste aliniamente față de limitele de proprietate ale incintei studiate nu includ imprejmuirile, construcțiile tehnico-edilitare, platforme, drumuri, și mijloacele de publicitate.
• Se va respecta o retragere de minim 2,00m față de canale.
• distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu , stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.
• Este admisă edificarea construcțiilor în afara limitei zonei edificabile, cât timp construcția ia forma și destinația unei copertine, împrejmuire, construție edilitară, rețele edilitare, panou publicitar, reclame, circulații carosabile și pietonale, parcaje.
• Este admisă amplasarea rețelelor edilitare, circulațiilor carosabile și pietonale, platformelor betonate și parcajelor în afara limitei zonei edificabile.
• Distanța minimă dintre construcțiile propuse și depozitul de deșeuri propriu-zis propus, va fi de min. 6,00m.
• distanța minimă între construcțiile de pe aceiași parcelă se admite să fie egală cu jumătatea înălțimii construcției cele mai înalte. Distanța se măsoară perpendicular între cele mai apropiate puncte ale construcțiilor inclusiv cornișă, balcon, loggie, în ambele cazuri în care construcțiile sunt paralele și neparalele între ele.
• accesul ușor al mijloacelor și forțelor de intervenție, la cel puțin o suprafață vitrată precum și accesul autocisternelor la intrările existente spre domeniul public (neblocarea cu obstacole: copertine mari, piloni înalți, parcaje auto). In cazul în care accesul mijloacelor de intervenție la a doua fațadă nu este posibil, se asigură trecerea forțelor (personalului de intervenție prin treceri pietonale cu lățime minimă de 1,50 m și înăltime de 1,90 m).
• se vor respecta condițiile privind amplasarea și retragerile minime obligatorii impuse de distribuitorii de rețele edilitare.

Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:

Accese carosabile -trebuie să beneficieze de accese carosabile directe sau prin servitute la drumurile publice, în condițiile avizului administratorului drumului.

Accese pietonale - vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare

Reguli cu privire la echiparea edilitară:

Racordarea la rețele publice de echipare edilitară va fi asigurată cu racorduri la rețele publice de echipare cu rețele electrice și telefonie.

(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică,sau realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului, conform condițiilor impuse de avizatori.
(2) Pentru categoriile de construcții propuse se poate deroga de la prevederile alin.1) cu avizul organelor administrației publice competente, dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă , atunci când aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele.

Prevederile alin. 2) se aplică, în mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor în localitățile

SC Atodis SERV SRL

sau zonele unde nu există rețele publice de apă și de canalizare.

Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare - construcțiile se vor amplasa cu respectarea dreptului de proprietate asupra rețelelor edilitare, publică sau privată, dupa caz.

Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului și ale construcțiilor:

Parcelarea este operațiunea de divizare a unei suprafețe de teren în minimum 4 loturi alăturate, în vederea realizării de noi construcții.

Sunt permise dezmembrări ulterioare, în maxim 3 parcele, cu respectarrea următoarelor condiții:

- Parcelele propuse să fie accesbile dintr-un drum public (direct sau prin servitute de trecere).
- indicii de ocupare și utilizare pentru parcelele propuse se vor face raportat la întreaga incintă propusă pentru reglementare, asa cum a fost ea descrisă prin prezentul RLU și cu respectarea reglementării prezente. Indicii de ocupare și utilizare a terenului sunt gândiți pentru întreaga incintă propusă pentru reglementare.
- Asigurarea echipării tehnico-edilitare necesare colectivă care să respecte normele legale de igienă și de protecție a mediului.

Se recomandă următoarea parcelare, conform planșei nr. 07A, astfel:

- Lot 1 va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție.
- Lot 2 va cuprinde depozitul de deșeuri nepericuloase propriu zis, construcții și rețele tehnico edilitare, circulații auto.
- Lot 3 va cuprinde cabină poartă, construcții și rețele tehnico edilitare, circulații auto și pietonale, platforme, parcări, spații verzi și perdele verzi de protecție.

Înălțimea construcțiilor

Regimul maxim de înălțime propus pentru construcții este de Parter, Max. 5,00m față de cota ± 0,00

Regimul maxim de înălțime maxim propus pentru zona de depozitare propriu-zisă este de maxim 30,00m fata de cota terenului sistematizat.

Aspectul exterior al construcțiilor

Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Clădirile propuse vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală: compoziție, volumetrie, conformare, amplasare goluri, materiale de construcție, finisaje, culori etc.

Orice clădire va fi tratată sau concepută ca un element care trebuie să participe la compoziția de ansamblu în care se integrează. Ea trebuie să contribuie la punerea în valoare a acelei zone, recomandându-se ca arhitectura și plastica să se armonizeze cu caracterul zonei protejate.

Fațadele laterale și posterioare ale clădirilor se vor tratat în mod obligatoriu la același nivel calitativ cu cele principale și în armonie cu acestea. Învelitorile construcțiilor vor fi de tip terasă sau șarpantă.

Lucrările tehnice (rețele, conducte, cutii de branșament, etc.) trebuie integrate în volumul construcțiilor și /sau al împrejmuirilor. Instalațiile de alimentare cu energie electrică, gaze naturale și CATV, precum și punctele de racord vor fi concepute în așa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului

SC Atodis SERV SRL

arhitectural al construcțiilor sau al zonei înconjurătoare.

Parcaje - construcțiile vor beneficia de spații de parcare și garare, în funcție de destinația construcțiilor și de numărul de utilizatori, în garaje sau pe platforme, în interiorul incintei studiate.

Vor fi necesare un minim de 1 locuri de parcaje autoturisme mici (angajați si clienți) și minim 1 loc de parcare pentru staționarea autocamioanelor și autospecialelor ce deservesc serviciul de colectare deșeuri.

Spații verzi și plantate -

Se vor amenaja spații verzi și plantate in incinta studiată.

Aceste spatii verzi vor fi compuse atât din perdele verzi de protecție amplasate de-a lungul laturilor de vest și de est, și suprafețe de zone verzi amenajate peisagistic formate din gazon, arbori si arbuști. Perimetral, de-a lungul laturilor de vest și est se impune realizarea unei perdele verzi de protecție impenetrabilă, realizată conform legislației în vigoare și care să aibă înălțimea minimă de 10 m.

Autorizația de construire va conține obligația creării de spații verzi și plantate, perdele verzi de protecție, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.

Imprejmuiri -

Categorii de împrejmuiri

Împrejmuiri transparente, cu o înălțime minimă de 2,00m.

Împrejmuiri opace, cu o înălțime minimă de 2,00m.

Toate tipurile de împrejmuiri pot purta panouri de reclamă comercială, în condițiile legii.

Pentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor noi se vor supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului exterior al construcției.

5. Unități teritoriale de referință

Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.

Certificatul de Urbanism care se va elibera pentru faza Autorizație de Construire va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma aprobării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.

Întocmit: arh. Xxxxxxxxx Xxxxxx

Urbanism: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx

SC Atodis SERV SRL

A ATODIS

proiectare consultanță execuție

S.C. SIMPLU CADD S.R.L.

FIȘĂ DE RESPONSABILITĂȚI

PROIECTANT GENERAL

S.C. ATODIS SERV S.R.L.

PROIECTANT SPECIALITATE (ARHITECTURĂ)

S.C. SIMPLU CADD S.R.L.

ARH. Xxxxxxxxx Xxxxxx

COORDONATOR URBANISM

ARH. Xxxxxxxx Xxxxxxxx R.U.R. DE

INSTALAȚII SANITARE

S.C.SMART HOUSE COLOR S.R.L. ING. Xxxxx Xxxxxxx

SC Atodis SERV SRL

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT

punct	X	Y
1	532636,217	218635,65
2	532641,598	218630,192
18	532506,564	218379,605
21	532502,386	218441,684

Hotărârea nr. 549/2021

REFERAT DE APROBARE

Funcțiuni propuse prin PUZ :

j) Utilizări permise:

Zonificare funcțională:Unitate funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

Încadrarea în localitate

Situația juridică a terenului

Situația existentă

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Funcțiuni propuse prin PUZ:

n) Utilizări permise:

Zonificare funcțională:Unitate funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Parcelarea:

Spații verzi:

Parcări :

Circulații și accese :

AVIZ

Nr. 19 din 30.09.2021

Vecinătățile incintei propuse spre reglementare:

Prevederile P.U.G și RLU aprobat anterior:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:q) Funcțiunea dominantă:

Zonificare funcțională:Unitate funcțională:

Indicatori urbanistici maximi propuși:

Regimul de înălțime maxim propus:

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate:

Spații verzi:

Parcări :

Circulații și accese :

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

C. Partea III. SARCINI .

Anexa Nr. 1 La Partea ITeren

C. Partea III. SARCINI .

Anexa Nr. 1 La Partea ITeren

i M EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

C. Partea III. SARCINI .

Anexa Nr. 1 La Partea ITeren

C. Partea III. SARCINI .

Anexa Nr. 1 La Partea ITeren

C. Partea III. SARCINI .

Anexa Nr. 1 La Partea ITeren

MUNICIPIUL ARAD

S.C. SIMPLU CADD S.R.L.

S.C. FCC ENVIRONMENT ROMANIA ARAD S.R.L.

Consilier

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa a 2-a - Consultarea asupra propunerilor preliminare

Spre știință: S.G.A. Arad

2. NECESITATEA SI OPORTUNITATEA INVESTIȚIEI:

3. ELEMENTE DE COORDONARE SI CORELARE:

în conformitate cu datele cuprinse în Planul de Management al Bazinului Hidrografic Mureș:

4. PLANUL URBANISTIC ZONAL PREVEDE:

SC Fee Environment Romania SRL

____________Zonă administrare deșeuri-depozitare deșeuri nepericuloase____________________

Beneficiar: SC Fcc Environment Romania SRL

acord

00~ ÎNCADRARE IN ZONA

ROMANIA

Prevederi P.U.G. - R.L.U.:

CONSILIUL JUDEȚEAN ARAD

Cionca

DELGAZ

AVIZ FAVORABIL

DELGAZ

MUNICIPIUL ARAD

MINISTERUL AFACERILOR INTERNE DIRECȚIA GENERALĂ LOGISTICĂ

S.C. ATODIS SERV S.R.L.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

5. Concluzii:

AVIZUL DE OPORTUNITATE

1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z conform anexei la prezentul aviz este delimitat:

2. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți:

3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime):Indicatori urbanistici propuși:

AVIZ FAVORABIL

Zonificare funcțională:

Unitate funcțională:

Zonificare funcțională:

Unitate funcțională:

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

q) Funcțiunea dominantă:

Zonificare funcțională:

Unitate funcțională:

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Zonă administrare deșeuri-depozitare deșeuri nepericuloase________

3. Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime):

Indicatori urbanistici propuși:

spre 1. AEROPORTUL ARAD

Știință: 2. R.A. ROMATSA

2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la:

a) Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor;

OFIȚER SPECIALIST

Dr. Xxxxx Xxxx-Xxxx

ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOâSE.Q

ARAD, EXTRAVILAN, ȘOSEAUA DE CENTURĂ NORD FN, JUD^ Faza: PUZ

PLAN URBANISTIC ZONAL ȘI RLU AFERENT-

ZONĂ ADMINISTRARE DEȘEURI - DEPOZITARE DEȘEURI NEPERICULOASE

• Clima

-I- Aerul și condițiile climatice
> Date climatice și meteorologice

• Condiții geologice și geotehnice

> Geologie generală