ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 446 din 27 septembrie 2021 cu privire la apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Tribunul Axente, nr. 3, înscris în CF nr. 358361 Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 70956/14.09.2021,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 70957/M4/14.09.2021,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 358361 Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 66635/16.09.2020, adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat nr. ad. 66635/M1/05.10.2020, adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 66635/5353/26.10.2020, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 473/2020 privind rectificarea unei suprafete de teren situate în Municipiul Arad, Str. Tribunul Axente, nr. 3 - înscris în CF nr. 341724 Arad, Încheierea nr. 107197/25.06.2021 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară,

Conform art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 lit. g) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Ă R E:

ART. 1. Se aprobă apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad - Str. Tribunul Axente, nr. 3, înscris în CF nr. 358361 Arad, aflat în proprietatea Statului Român și a unor persoane fizice, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L. cu anexele 1-4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează:

• - Apartamentul nr. x- compus din 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente și boxă cu suprafața utilă de 96 mp, vândut în baza Legii 112/1995 - contract de vânzare cumpărare nr. 5505/2004, cotă de teren aferentă apartamentului xxx/287 mp din care 112/287 mp proprietate personală și cota de

81/287 mp proprietatea Statului Român,

• - Apartamentul nr. x- compus din cameră cu alcov, bucătărie, baie și boxă, cu suprafața utilă de 36 mp, cotă de teren aferentă apartamentului de 73/287 mp proprietatea Statului Român.

ART. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

HOTĂRÂREA nr._______

din _______________2021

cu privire la apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Tribunul Axente, nr. 3, înscris în CF nr. 358361 Arad -

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 70956/14.09.2021,

Ținând cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 70957/M4/14.09.2021,

Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 358361 Arad,

Luând în considerare solicitarea unei persoane juridice înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 66635/16.09.2020,adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat nr. ad. 66635/M1/05.10.2020, adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 66635/5353/26.10.2020, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 473/2020 privind rectificarea unei suprafete de teren situate în Municipiul Arad, Str. Tribunul Axente, nr. 3 - înscris în CF nr. 341724 Arad, Încheierea nr. 107197/25.06.2021 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară,

Conform art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 lit. g) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Ă R E:

ART.1. Se aprobă apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad - Str. Tribunul Axente, nr. 3, înscris în CF nr. 358361 Arad, aflat în proprietatea Statului Român și a unor persoane fizice, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L. cu anexele 1-4, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează:

• - Apartamentul nr. x- compus din 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente și boxă cu suprafața utilă de 96 mp, vândut în baza Legii 112/1995 - contract de vânzare cumpărare nr. 5505/2004, cotă de teren aferentă apartamentului xxx/287 mp din care 112/287 mp proprietate personală și cota de 81/287 mp proprietatea Statului Român,

• - Apartamentul nr. x- compus din cameră cu alcov, bucătărie, baie și boxă, cu suprafața utilă de 36 mp, cotă de teren aferentă apartamentului de 73/287 mp proprietatea Statului Român.

ART.2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Fond Locativ din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Bir. Cadastru Intravilan si carte funciară AT/2EX/EB

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 70956/14.09.2021

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „cu privire la apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Tribunul Axente, nr. 3 înscris în CF nr. 358361 Arad”, în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere:

-prevederile art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 -

republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 lit. g.) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare,

• - extrasul de carte funciară nr. 358361 Arad,

• - solicitarea unei persoane juridice înregistrată la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 66635/16.09.2020,

• - adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat nr.ad. 66635/M1/05.10.2020,

• - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 66635/5353/26.10.2020,

• - Hotărârea Consiliului Local nr. 473/2020,

• - Încheierea nr. 107197/25.06.2021 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Menționăm faptul că Apartamentul nr. x din imobil este vândut în baza Legii 112/1995 conform contractului de vânzare cumpărare nr. 5505/2004.

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotărâre privind apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad,- Str. Tribunul Axente, nr. 3, înscris în CF nr. 358361 Arad, aflat în proprietatea Statului Român și a unor persoane fizice, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L., după cum urmează:

• - Apartamentul nr. x- compus din 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente și boxă cu suprafața utilă de 96 mp, vândut în baza Legii 112/1995 - contract de vânzare cumpărare nr. 5505/2004, cotă de teren aferentă apartamentului xxx/287 mp din care 112/287 mp proprietate personală și cota de 81/287 mp proprietatea Statului Român,

• - Apartamentul nr. x- compus din cameră cu alcov, bucătărie, baie și boxă, cu suprafața utilă de 36 mp, cotă de teren aferentă apartamentului de 73/287 mp proprietatea Statului Român.

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

BIROUL CADASTRU INTRAVILAN

ȘI CARTE FUNCIARĂ

SERVICIUL FOND LOCATIV

Nr. 70957/M4/14.09.2021

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 70956/14.09.2021, al domnului Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre pentru „cu privire la apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, Str. Tribunul Axente, nr. 3 înscris în CF nr. 358361 Arad”.

Considerații generale:

• - extrasul de carte funciară nr. 358361 Arad,

• - solicitarea unei persoane juridice înregistrată la Primăria Muncipiului Arad cu nr. 66635/16.09.2020,

• - adresa Biroului Evidență și Administrare Domeniul Privat nr.ad. 66635/M1/05.10.2020,

• - adresa Serviciului Fond Locativ cu nr. 66635/5353/26.10.2020,

• - Hotărârea Consiliului Local nr. 473/2020,

• - Încheierea nr. 107197/25.06.2021 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Considerații  juridice:

-prevederile art. 26 alin. (8) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 - republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 lit. g.) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare,

Considerații tehnice:

Având în vedere solicitarea unei persoane juridice, înregistrată cu nr. 66635/16.09.2020 la Primăria Municipiului Arad cu privire la necesitatea actualizării datelor cadastrale prin rectificarea suprafeței și apartamanetarea imobilului situat în Municipiul Arad, Str.Tribunul Axente, nr. 3 înscris în CF nr. 358361 Arad, care este compus din 2 unități locative aflate în proprietatea Statului Român și a unor persoane fizice, s-a procedat la sistarea apartamentării imobilului conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L. conform Hotărârii Consiliului Local Municipal nr. 473/2020.

În urma rectificării s-a procedat la apartamentarea imobilului, luând în considerare contractul de vânzare cumpărare întocmit în baza Legii 112/1995, respectiv a evidențelor vechi existente la Primăria Municipiului Arad.

Menționăm că imobilul se apartamentează în 2 unități locative aflate în proprietatea Statului Român și a unor persoane fizice, conform adresei nr. ad. 66635/5353/26.10.2020 a Serviciului Fond Locativ, a contractului de vânzare cumpărare în baza Legii 112/1995 nr. 5505/2004 și a contractului de închiriere locuință nr. 2713/19.01.2015, după cum urmează:

• - Apartamentul nr. x- compus din 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente și boxă cu suprafața utilă de 96 mp, vândut în baza Legii 112/1995 - contract de vânzare cumpărare nr. 5505/2004, cotă de teren aferentă apartamentului xxx/287 mp din care 112/287 mp proprietate personală și cota de 81/287 mp proprietatea Statului Român,

• - Apartamentul nr. x- compus din cameră cu alcov, bucătărie, baie și boxă, cu suprafața utilă de 36 mp, cotă de teren aferentă apartamentului de 73/287 mp proprietatea Statului Român.

Precizăm faptul că imobilul nu a fost apartamentat până în momentul de față în cartea funciară deși au existat mai multe apartamente din punct de vedere administrativ din care unul vândut în baza Legii 112/1995 dar neîntabulat. Mai mult suprafața imobilului a fost rectificată prin HCLM nr. 473/2020 de la 270 mp la 287 mp.

Astfel în urma apartamentării imobilului, cotele aferente Statului Român vor fi actualizate în evidențele Direcției Patrimoniu.

P R O P U N E M:

Promovarea unui proiect de hotărâre privind apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad,- Str. Tribunul Axente, nr. 3, înscris în CF nr. 358361 Arad, aflat în proprietatea Statului Român și a unor persoane fizice, conform documentației cadastrale întocmite de S.C. Digital Mapping S.R.L., după cum urmează:

• - Apartamentul nr. x- compus din 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente și boxă cu suprafața utilă de 96 mp, vândut în baza Legii 112/1995 - contract de vânzare cumpărare nr. 5505/2004, cotă de teren aferentă apartamentului xxx/287 mp din care 112/287 mp proprietate personală și cota de 81/287 mp proprietatea Statului Român,

• - Apartamentul nr. x- compus din cameră cu alcov, bucătărie, baie și boxă, cu suprafața utilă de 36 mp, cotă de teren aferentă apartamentului de 73/287 mp proprietatea Statului Român.

DIRECTOR EXECUTIV,

Cj. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

Avizat juridic,

Cj. Xxxxxx Xxxxxxx

FOAIA COLECTIVĂ

Cartea Funciară Colectivă nr. 358361-C1,358361-C2 Arad / DAT Arad

Descrierea imobilului: Cl-Subsol parțial + Parter, CZ-Parter

Adresa: Arad, Strada Tribunul Axente, nr. 3

Număr cadastral: 358361

Suprafața: 287 mp

Nr. tronson	Scara	Mivel	Nr. apartament	Cod Unitate individuala		Suprafața				Observatii
						utila (mp)	p.comune (mp)	constr. (mp)	teren (mp)
Cl		Sp»P	1	358361 Cl UI		96	69/95	165/227	193/287	2 camere, bucătărie, băle, cămară alimente.boxă. Cota de teren aferentă apartamentului x este 193/287 din care 112/287 cu L112/9S ți 81/287 Statul Român
		Sp+P	2	358361 C1-U2		36	26/95	62/227	73/287	camera cu alcov, bucătărie, baie, boxă. Cota de teren aferentă apartamentului x este 73/287 din care 25/287 cu L112/95 ți 48/287 Statul Român
TOTAL Cl						132	95/95	227/227	266/287
C2		p	*	358361 C2		*	A	14	21/287	Anexă (Spălătorie)
Descrierea pârtilor comune indivize					terenul construit ți neconstruit. împrejmuiri, fațade, racord electricitate, apă-canalgaz, intrarea în curte prin coridor de acces, urcarea la pod, podul, WC, intrarea în subsol coridor subsol ți C2- anexă (spălătorie).

Număr cadastral	Suprafața măsurată	Adresa imobilului
358361	73/287	Arad, Str.T ribunul Axente, nr. 3, ap. x, Sp+P

Carte funciară colectivă nr.	358361-C1	UAT	ARAD
Cod unitate individuala (U)	358361-C1-U2	CF individuală		358361-C1-U

• A. Partea I. Descrierea imobilului

  TEREN Intravilan

  
  

Nr. CF vechi;341724

Adresa: Loc. Arad, StrTribunul Axente, Nr. 3, Jud. Arad

Nr. țrt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	358361	287	Teren împrejmuit;

Construcții

1 1 Crt	Nr cadastral Nr.	Adresa                       Observații / Referințe
Al 1	358361-C1	Loc Arad, StrTribunul Axente, Nr 3, Nr. niveluri;?; 5 construita la sol:180 mp; Jud Arad               desfasurata :227 mp; Casă (Sp+P); Anul 1900	5. construita construcției:
Al 2	358361-C2	Loc Arad, StrTribunul Axente, Nr 3, Nr. niveluri:l; S construita la sol:14 mp; S. construita Jud Arad               desfasurata:14 mp; Anexă (P); Anul construcției: anterior anului 2001

• B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale           Referințe

107197 / 25/06/2021

Sentința Civila nr. 1507/2003-dos.nr,1020/2003 emis de judecătoria Arad;

__ Intabulate, drept de PROPRiETATEcu titlu de uzucapiune, dobândit prin            Al, Al.l

HOTARARE JUDECĂTOREASCA, cota actuala 1/1

1) STATUL ROMAN

OBSERVAȚII poziție transcrisa din CF 341724/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 12867 din 13/08/2003; (provenita din conversia CF 1017 Arad)

Act Administrativ nr. 473, din 02/11/2020 emis de CONSILIUL LOCAL A MUNICIPIULUI ARAD: Act Administrativ nr. 66635/M4, din 06/07/2021 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD; Act Administrativ nr. 445919, din 24/06/2021 emis de DIRECȚIA VENITURI - PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD; Act Administrativ nr 66635/M4, din 09/04/2021 emis de PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD;

_ntț Intabulate, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Lege, cota actuala              Al 2

³ 1/1

1) STATUL ROMAN

__________ C. Partea III. SARCINI .

Înscrieri privind dezmembrămlntele dreptului de proprietate,              _ -. .

drepturi reale de garanție șl sarcini                          ^{Re er nțe}

NU SUNT

Carte Funciară Nr. 358361 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
358361	287

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

DETALII LINIARE IMOBIL

Date referitoare la teren

Nr Cit	Categorie folosință	intra vilan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr, topo	Observații / Referințe
1	curți construcții	DA	287	-	•	-

Date referitoare a construcții

Crt	Număr	Destinație construcție	Supraf. (mp)	Situație juridică	Observații / Referințe
AJ.l	358361-C1	construcții de locuințe	180	Cu acte	S. construita a so :180 mp; S. constru ta desfasurata:227 mp; Casă (Sp+P). Anul constru tiei; 1900
Al.2	358361-C2	construcții anexa	14	Cu acte	5 construita a solii mp; S. construita desfasurata:14 mp;     Anexă (P); Anul construcției: anterior anului 200

Lungime Segmente

1} Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct	Punct	Lungime segment
început	sfârșit	(m)

1          2                        19.379

2         3                        8.263

Carte Funciară Nr. 358361 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment (m)
3	4	9 071
4	5	27 58
5	6	7 998
6	1	____________________17 003

*♦ Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciara active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de ari. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G, nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data șt ora generării,

07/09/2021, 12:45

CĂTRE,                       /

BIROUL DE CADASTRU, INTRAVILAN Șl CARTE FUNCIARĂ

Subscrisa, S.C. DIGITAL MAPPING S.R.L., persoană juridică română, cu sediul social în Arad, Spl. Gen. Xx. Xxxxxxx, bl. 343, ap. x, cont deschis la ING Bank RO17IN-GBO0O0999903828O31, CUI 32191006, nr. înregistrare ORC J2/959/2013, autorizată să execute lucrări în domeniul topografiei, geodeziei, cartografiei și cadastrului, certificat de autorizare seria RO-B-J nr. 11S2 eliberat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate /mobiliară, prin prezenta vă înaintăm documentația necesară pentru emiterea unei hotărârrde consiliu municipal privind actualizarea imobilul înscris în CF 341724, cu nr. top. 1297/a Arad. Având în vedere că terenul mai sus menționat se află în proprîetatatea Statului Român, este necesară emiterea unei hotărâri de consiliu deoarece suprafața măsurată a terenului diferă față de suprafața din CF, cum este reprezentată pe planul de amplasament și delimitare anexat prezentei cereri.

Extras CF 341724

Plan de amplasament și delimitare

Persoană contact: Xxxxxx Xxxx

Vă mulțumim.                                 \

1

S.C. DIGITAL MAPPING S R.L.

Administrator

Xxxxxx Xxxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAI) DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL FONI) LOCATIV Nr ad. 66635/5353/ 2 ⁵ CCT 2^1

CĂTRE.

BIROUL CADASTRU INTRAVILAN Șl CARTE FUNCIARĂ

Având în vedere adresa dumneavoastră cu numărul de mai sus pri\ind imobilul situat in

Arad. str. Tribunul Axentc, nr. 3. vă facem cunoscut următoarele:

Imobilul nu este apartamentul. apartamentele fiind numerotate administrativ.

Ap. x a fost vândut în baza contractului de vânzarc-cumparare nr. 5505/2004 numijilor Șuleu Xxxxxx Xxxxxx și Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx.

Ap. nr. x este închiriat numitei Xxxxx Xxxxxxxx, apartament compus din; cameră cu alcov, bucătărie, baie, coridor, boxă, wc comun. Su ap = 43.64. boxă = 5.88. teren - 25 mp.

Alăturat \ă transmitem în copie:

Rlv-ul imobilului:

- Copie contract de vânzare cumpărare nr. 5505/2007:

Copie contract de închiriere nr. 2713/19.01.2015: fisa calcul: fișă locatixă. proces' verbal.

Funcția         j Nume Prenume | Semnătura ■          Data__

Șef Serviciu > C.j. Xxxxxx Xxxxxx                              j 26.10.2020

Consilier              l li/j Xxxxx Xxxxxxxx -    >                 ‘ 26.IO.2o2o

CONTRACT DE VÂNZARE - CUMPĂRARE NR: 5505

intre Statul Român, reprezentat pnnS.C. "RECONS" S.A. cu sediul în Arad, str.Mucius Scaevola,nr.9-11 reprezentata prin:ing.Xxxxxx Xxxxx, dir. general și ec.Xxxx Xxxxxxx.dir. economic pe de o parte și SI TEI Xxxxxx-Xxxxxx și Xxxxxx-Xxxxxx

domidiat(ă) în ARAD str. TR.AXENTE              nr bl___ sc. __ap. x

județul ARAD, posesor . seria:. . nr.           eliberat de POL. ARAD               la data

22.04.02 și B.L seria:. nr. 5 eliberat de POL. ARAD            la data de

05.02.03 .pe de altă parte. în baza Legii nr. 112 1995 si H.G.20 1996 urmare cerem nr. 232 din 18.11.03 a intervenit următorul contract:

1. SC "RECONS" SA ARAD vinde șiSUTEU Xxxxxx Xxxxxx                   Xx

Xxxxxx-Xxxxxx        cumpără apartamentul situat in ARAD str. TR.AXENTE

nr.3 .bl. — .sc.__ap. x          conform Fisei tehnice de calcul.

Apartamentul ce se vinde este ocupat de cumpărător în baza contractului de închiriere nr. 318 din 25.09.00 și este compus din 2 camere de locuit cu o suprafață utilă de 86,29 mp.

Odată cu locuința se vând și următoarele (dependințe, anexe gospodărești, garaje):

Bl CAT ARIE,BAIE,CĂMARA ALIMENTE,BOXA.

Se atribuie cumpărătorului în proprietate terenul aferent locuinței în suprafață de: 112.00 mp. respectiv cota indiviza de 112/270 % din teren, înscris în Cartea Funciară nr:         1017

2; Prețul locuinței, conform Fișei tehnice de calcul este de:         150.010.274 lei din care

• 3. Cumpărătorul declară că:

- Sunt căsătom(ă)

• - Nu am dobândit și nu am înstrăinat, atât eu, soțul(soția) cât și copiii minori, altă locuință proprietate personală după 01.01.1990. așa cum prevede art.9 aliniatul 6 din Legea 112 1995.

• 4. Prețul locuinței se va achita în felul următor:

  - Integral :

  - Avans 30%:

  - Avans 10%:

  - Garaj(integral):

  - Boxa(integral):

  - Comision:

  
  

0 lei. chitanța nr:

43.502.956 Ici, chitanța nr: 0 lei. chitanța nr:

0 lei, chitanța nr:

4.502.144 lei. chitanța nr:

1.500.084 lei, chitanța nr:          .â

-'Restul contravalorii(credit) este de

• 5. Contractul de față va fi pus în executare după încheierea contractului de rate.

• 6. Drepturile și obligațiile părților prevăzute în prezentul contract se completează cu drepturile ki obligațiile ce decurg pentru acestea din Legea nr. 112 1995 și HG 20 1996.

• 7. Apartamentul dobândit conform prezentului contract nu poate fi înstrăinat 10(zece) ani de la data cumpărării.

• 8. Cumpărătorii imobilelor monumente istorice sunt obligați ca în calitate de propietari să asigure protecția, conservarea și restaurarea unitară a acestora șt vor efectua modificări numai cu avizul Comisiei Naționale a :■ lonumente’or istorice.

• 9. Am drt la ct rmșf Vă de starea tehmcă a rm obd-'l- a rrșmeni du' de zi ca i. m e esm a uriașa, șt i ti vsm : toa e coi'.gațuie ce im: rev a m emită: c ce orop 'iei?.:'

I"                             _;Hrr ■ - de :     .     ■ -J/m.

• ¹ nm rerr./" .r ’C-am . m/rraior, ii i.

  înregistrat la nr. Din

  
  

  19 IAN 2!î|5

  
  

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

pentru suprafețe cu destinația de locuințe

între Statul Român, prin Consiliul Local al Municipiul Arad reprezentat de Primar, Ing. Xxxxxxxx Xxxxx, cu sediul în Arad. B-dul Revoluției nr. 75 și RED1S ANGELICA, domiciliat în Arad. str. TRIBUNUL AXENTE, NR. 3, ap. x, legitimat cu .C.L seria nr. , eliberată de Politia Mun. Arad, la data de 03.0S.2009 C.N.P                   în calitate de chiriaș.

în baza Legii locuinței nr. 114/1996, a Noului Cod Civil. a O.U.G. nr. 40/1999. a O.U.G. nr. 43/2014. a contractului vechi nr. 165 din 22.07,2009.a intervenit prezentul contract.

* I. OBIECTUL ÎNCHIRIERII:

• 1. Primul, in calitate de proprietar, închiriază iar al doilea, în calitate de chiriaș ia cu chirie locuința situată în municipiul Arad. str. TRIBUNUL AXENTE. nr. 3, ap.x, compusă din încăperile prevăzute in fișa suprafeței locative închiriate, precum și terenul in suprafață de 25 mp. curte (grădină), pentru el și familia sa. specificată în aceeași Ușă care face parte integrantă din prezentul contract.

• 2. I ocuînța descrisă la pct. 1 se predă în stare de folosință, cu instalațiile și inventarul prevăzute în procesul verbal de predare •- primire încheiat între părți care face parte integrantă din prezentul contract.

• 3. Termenul de închiriere este de 5 ani. cu începere de la dala de 27.06.2014. până la data de 27.06.2019. La expirarea termenului, contractul de închiriere poate li reînnoit conform dispozițiilor legale.

• 4. Locuința închiriată, nu poate fi înstrăinată. sub sancțiunea nulității absolute a actului de înstrăinare sau subinchiriată sub sancțiunea rezilierii contractului de închiriere.

II CHIRIA AFERENTĂ LOCUINȚEI ÎNCHIRIATE

• 5. Chiria lunară aferentă locuinței închiriate este specificată în fișa de calcul a chiriei, care este anexă și face parte integrantă din prezentul contract, calculată în conformitate cu prevederile legale. Chiria se datorează începând cu data de 27.06 2014. în numerar la casieriile Primăriei Municipiului Arad, sau prin virament. în contul administratorului nr ROI7TREZ0215004XXX0I02S7 deschis la Trezoreria Municipiului Arad.

Chiria lunară se va achita până cel târziu în ultima zi lucrătoare a lunii curente.

• 6 1 ariful de bază lunar al chiti ci ^e actualizează în funcție de rata anuală a inflației prin hotărâre a G i' enmb.ii până la data de M ianuarie n fiec.T'm an.

• 7. Neplata chiriei la termen atrage o pendîzmc de 0.5 " as.ipn sumei datorate pentru fiecare zi d^ m.âr/iex începând cl. p m a /' care urme: ă cOJ ir. care suma a devenit e\A xlă. ."in ca m i > _: l să • mCi depăși t ta! ii cTi Ci RMan.c.

• 8 ! . iz de i cpl.iti. vxcc Ci va s^:li â șe a t ’ x pic ■■ O<\rcj ; i>-x prin aix I ir’-ml f x - >’i a iXc-p" m mă. . x mi si ’ ''xr a --i l 'I ^{5 J} \ «. vaCi.

Anexa parte integrantă din contractul de închiriere înregistrat la nr.

ZONA A

FIȘĂ DE CALCUL

Pentru stabilirea chiriei lunare de locuință deținută de chiriașul str.TRIBUNUL AXENTE, nr.3 ,bL___, sc.___, ap. 2 .

locul de muncă

nr. persoane 4 venit net lunar pe familie

Calculare chirie eoni'............  de la 00.00.2014.

NR. CRT.	ELEMENTELE COMPLETE PT. CALCULUL CHIRIEI Recalculare chirie conf. HG 310/28.03.2007	Suprafața (mp)	Tarif (lei/mp)	Total (lei) col.2xcol.3
0	1	2	3	4
1.	Suprafața locuibilă (camere de locuit, holuri și camere de trecere)plătită cu tarif de bază	17,85	0,84	-----. -r- 14.99
2.	Reducere pt. camere situate la subsol, demisol sau mansarde situate direct sub acoperiș - 10%
3.	Reducere pentru lipsa instalației de apă canal, electricitate sau numai una dintre ele - 10%
4.	Reducere pentru întreaga suprafață locuibilă construită din materiale inferioare - 10%
5.	TOTAL (rândurile 1-2-3-4)	17,85		14.99
6.	Dependințe ale locuinței (antreu, tindă, verandă, culoar, bucătărie, cămara alimente, chicinetă, oficiu, debara, baie, wc)	13,09	0,34	4,45
7.	Alte dependințe ale locuinței (terase, pivnițe, magazii, boxe, logii, spălătorie, useătorîe)	5,88	0,19	1,11
8.	Curte și grădină (cotă parte determinată proporțional cu suprafața locativă)	25.00	0,04          1,00
9.	TOTAL (rândurile 5-6-7-8)		21.55
10.	TOTAL (total 2* coeficient zonă) * 3,5			75,42
11.	Chirie redusă couf.art 31,din O.U.G.40/1999 (în funcție de venitul net pe familie), modif cu Legea nr.242/2D01

OTAL GENERAL

Anexă parte integrantă din contractul de închiriere înregistrat la nr.__ din____________________

FIȘA

Suprafeței locative închiriate în :

Municipiul Arad, sectorul^__. strada Tribunul Axente

nr.3 bloc  -, scara - , corpul - , situată la nivelul (el) a)           ap.

2 .încălzire lemne, b)______apă curentă, c)___________da__________canalizare,

d)da instalație electrică, e) da construită din materiale inferioare, o                        ______________.

Includere fiu, nepot, schimb nume fiică , conform P.V. nr. 28225/26.04.2013. Comisia de schimburi ,extinderi, modificări contracte Dosar nr. 11.769/2013 A

Date privind locuința închiriată___

Nr. crt.	Denumirea încăperii	Suprafața (mp)	în folosință exclusivă	în folosință comună
0	1	2	3	4
1	Cameră cu alcov	17,85	da	-
2	Bucătărie	7,73	da	-
3	Baie	5,36	da	-
4	Coridor	12,70		da
5	Boxa	5,88	da	-
6	WC		-	da
7				- "       ----1
8
9				i
10

Suprafața curții și grădinii : 25 mp.

a)Subsol,etaj,mansardă,alte niveluri

b)Centrală, sobe de gaze, alte mijloace de încălzire

c)în locuință. în clădire, în curte, în stradă

d)Idein

e)Da sau nu

f)Da sau nu

g)Cameră, hol. oficiu, baie, bu ătărie, vestibul iară ii tente, W.C., debara, antreu, tindă, cui iar, boxă, 11 g zic, ș *ă, șopron, afumătoare, cocină, coteț, e’c...