ROMANIA

JUDETUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T A R A R E A nr. 423 din 31 august 2021 privind acordarea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra imobilului inscris in CF nr. 350957 Arad - str. Corneliu Coposu, catre Ministerul Culturii

Avand in vedere ini^iativa Primarului Municipiului Arad, exprimata in referatul de aprobare inregistrat cu nr. 65336/25.08.2021,

Tinand cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan §i Carte Funciara din cadrul Direc^iei Patrimoniu, inregistrat cu nr. 65337/M4/25.08.2021 si avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luand in considerare adresa Serviciului Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente cu nr. 42609/A5/20.07.2021,

Analizand Certificatul de urbanism nr. 1274/05.07.2021 emis de Primaria Municipiului Arad,

Vazand extrasul de carte funciara nr. 350957 Arad,

Luand in considerare solicitarea Ministerului Culturii inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 64468/23.08.2021,

Tinand cont de Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 476/2018 si Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 377/2021,

Analizand solicitarea Ministerului Culturii inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 64468/25.08.2021,

Potrivit prevederilor art. 551 pct. 2, art. 693-696, art. 698-702 §i art. 1172 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare, Luand in considerare adoptarea hotararii in unanimitate de voturi (23 consilieri prezenti din totalul de 23),

In temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) §i art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonan^a de Urgen^a a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adopta prezenta H O T A R A R E:

ART. 1. Se aproba acordarea dreptului de superficie cu titlu gratuit catre Ministerul Culturii asupra terenului situat in str. Corneliu Coposu, FN, inscris in CF nr. 350957 Arad, cu nr. cad. 350957, in suprafa{a de 760 mp, conform contractului de superficie cu titlu gratuit, conform anexei, care face parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 2. Se abroga Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 377/02.08.2021.

ART. 3. Prezenta hotarare se duce la indeplinire de catre Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan si Carte Funciara si Serviciul Evidenta si Administrare Domeniul Public din cadrul Directiei Patrimoniu si se comunica celor interesati de catre Serviciul Administratie Publica Locala.

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Biroul Cadastru Intravilan si Carte Funciara

1 ex. Institutia Prefectului-Judetul Arad

1 ex. Dosar sedinta CLMA 31.08.2021

Anexa la Hotararea nr. 423 din 31.08.2021

A Consiliului Local al Municipiului Arad

CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPERFICIE CU TITLU GRATUIT

I.    PARJILE CONTRACTANTE

• 1 . Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B-dul Revolutiei nr. 75, reprezentat prin Primar, Xxxxx Xxxxxx, in calitate de proprietar al terenului in suprafata de ......, inscris in cartea funciara

........ si nr. cad........ situat in municipiul Arad, str..........., denumit in continuare proprietar, si

• 2 cu sediul in..........., in calitate de beneficiar al dreptului de superficie, denumit

in continuare superficiar, in temeiul art. 693-702 si art. 1170 si 1179 din Noul Cod Civil, par^ile au convenit incheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie in urmatoarele conditii:

• II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1 (1) Obiectul contractului il reprezinta constituirea de catre Proprietar in favoarea Superficiarului, a unui drept de superficie cu titlu gratuit asupra terenului in suprafata totala de .......mp, inscris in cartea funciara Arad nr....... si nr. cadastral ..........., situat in municipiul Arad, str...........nr......

• (2) Dreptul de superficie se constituie pentru amplasare de catre superficiar a Monumentului Marii Uniri de la 1918, precum si pentru exploatarea acestuia, cu obligatia ca lucrarile de construire sa demareze in max. 24 luni de la semnarea contractului.

• (3) Terenul ce face obiectul prezentului contract de constituire de superficie cu titlu gratuit este liber de sarcini, astfel cum rezulta din extrasul de carte funciara anexat.

• III. DURATA CONTRACTULUI

Art. 2 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o perioada de 99 de ani in scopul folosirii terenului identificat la art. 2 alin. (1) din prezentul contract. Termenul pentru care s-a constituit dreptul de superficie incepe sa curga din momentul inscrierii acestuia in cartea funciara.

• (2) Contractul poate fi prelungit cu acordul partilor pentru aceeasi perioada sau pentru perioada ramasa din durata normala de functionare a constructiei.

• IV. tNTINDEREA §I EXERCITAREA DREPTULUI DE SUPERFICIE

Art. 3 (1) Dreptul de superficie se exercita in limitele si conditiile prezentului act de constituire.

• (2) Exercitarea dreptului de superficie este delimitata de suprafata de teren necesara pentru edificarea monumentului si de cea necesara exploatarii acestuia, astfel cum s-a stabilit conform art. 1 alin. (2) din contract.

• (3) Superficiarul nu poate modifica destinatia edificiului propus, asa cum s-a solicitat constituirea superficiei cu titlu gratuit.

• (4) Superficiarul poate modifica structura edificiului care se va realiza prin adaugiri ulterioare directe doar in situatia in care se respecta destinatia constructiilor, documentatiile de urbanism si procedurile de autorizare.

• (5) Superficiarul are dreptul de a realiza pe terenul ce face obiectul superficiei lucrari pentru realizarea utilitatilor, precum si lucrari necesare pentru realizarea plantatiilor permise de prevederile in materie de urbanism si a legislatiei specifice in domeniu.

• (6) Superficiarul are dreptul sa amenajeze terenul in vederea exploatarii corespunzatoare a monumentului.

• (7) La incetarea dreptului de superficie, prin expirarea termenului, se sting dezmembramintele consimtite de superficiar.

• (8) Prin semnarea prezentului contract superficiarul se obliga sa nu constituie garantii reale imobiliare asupra dreptului de superficie.

• V. DREPTURILE SI OBL1GATHLL PROPRIETARULUI TERENULUI

Art. 4 (1) Proprietarul are dreptul de a inspecta terenul si realizarea amplasarii monumentului propus, ce face obiectul prezentului contract, verificand respectarea obligatiilor asumate de catre superficiar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a superficiarului.

• (2) Proprietarul are dreptul de a modifica unilateral partea reglementara a contractului de superficie, in situatia in care interesul national sau local o impune, potrivit hotararilor Consiliului Local al Municipiului Arad sau altor acte normative.

• (3) Proprietarul are dreptul de a micsora intinderea dreptului de superficie pentru realizarea lucrarilor de utilitate publica, micsorand corelativ prestatia superficiarului chiar daca se aduce atingere terenului necesar exploatarii, fara a fi obligat la plata vreunor daune. Micsorarea intinderii dreptului de superficie nu poate afecta amprenta monumentului stabilit prin autorizatie de construire, zona de protectie a acestuia si conditiile minime de folosinta.

• (4) Proprietarul terenului poate exercita toate drepturile ce rezulta din nuda proprietate. tn cazul constituirii de servituti, acestea nu vor putea afecta amprenta monumentului si zona de protectie a acestuia.

• (5) Proprietarul garanteaza folosinta liniętita a terenului.

• (6) Proprietarul are obligatia sa nu il tulbure pe superficiar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract, exercitarea dreptului de exploatare a terenului.

• (7) Proprietarul are obligatia de a pune la dispozitia superficiarului terenul liber de sarcini si sa verifice prin imputernicitii sai respectarea clauzelor contractuale.

• VI. DREPTURILE SI OBLIGATHLE SUPERFICIARULUI

Art. 5 (1) Superficiarul are dreptul de a folosi terenul numai potrivit destinatiei sale, dobandind in acest sens si posesia asupra terenului, precum si dreptul de a dispune de substanta terenului in limitele impuse de exploatarea constructiei si cu respectarea legislatiei in vigoare.

• (2) Superficiarul are dreptul si obligatia de a exploata in mod direct terenul ce face obiectul prezentului contract.

• (3) Superficiarului ii este interzis sa permita unei terte persoane edificarea unei constructii indiferent de caracterul ei sau a unei plantatii durabile pe terenul ce face obiectul dreptului de superficie. tn cazul realizarii lucrarilor mentionate mai sus prin simpla notificare din partea proprietarului terenului superficiarul are obligatia sa readuca terenul la situatia initiala pe cheltuiala sa.

• (4) Intentia de prelungire a contractului va fi adusa la cunostinta proprietarului cu cel putin 30 de zile anterior ajungerii la termen a contractului.

• VII. tNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 6 Dreptul de superficie inceteaza pentru una dintre urmatoarele cauze:

• (1) la expirarea termenului, daca parfile nu hotarasc prelungirea;

• (2) prin consolidare, daca terenul si constructia devin proprietatea aceleiaęi persoane;

• (3) prin acordul scris al ambelor parti, urmand a fi radiat din Cartea funciara;

• (4) in cazul abuzului de folosinta;

• (5) prin reziliere de catre proprietarul terenului, cu plata contravalorii lucrarilor necesare pentru aducerea terenului la starea initiala in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre superficiar sau a incapacitatii de indeplinire a acestora;

• (6) prin pieirea constructiei, in cazul in care superficiarul nu obtine in termen de 1 an autorizatia de construire a monumentului sau, desi a obtinut-o, nu realizeaza constructia in termenul legal stabilit si /sau prelungit prin autorizatia de construire;

• (7) prin denuntarea unilaterala de catre proprietarul terenului, in cazul in care interesul national sau local o impune, cu respectarea prevederilor legale;

• (8) alte cauze prevazute de lege.

Art. 7 tn cazul expirarii termenului de 99 de ani daca nu intervine prelungirea contractului, proprietarul terenului dobandeste dreptul de proprietate asupra monumentului edificat de superficiar.

Art. 8 Prevederile art. 699 Cod civil privind efectele incetarii superficiei prin expirarea termenului si art. 700 Cod civil privind incetarea superficiei prin consolidare si art. 701 Cod civil se aplica in mod corespunzator.

Art. 9 tncetarea prezentului contract pentru orice motiv nu afecteaza drepturile sau obligatiile deja scadente ale partilor si nu va influenta aplicarea oricarui articol al prezentului contract care angajeaza partile si dupa incetarea pentru orice motiv al prezentului contract.

• VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI. RASPUNDEREA CONTRACTUALA

Art. 10 (1) Conform art. 1350 Cod Civil, orice persoana trebuie sa i§i exercite obliga^iile pe care le-a contractat.

• (2) Nerespectarea prevederilor prezentului contract atrage rezilierea de drept a contractului fara punere in intarziere si fara alta formalitate, precum si aplicarea de sancfiuni pentru cei care se fac vinovafi de nerespectarea regimului juridic.

• (3) tn cazul in care, pe parcursul derularii contractului, proprietarul, cu nerespectarea clauzelor contractuale, ingradeste sau stanjeneste in orice mod folosinta terenului ce face obiectul superficiei cu titlu gratuit, va plati acestuia daune-interese egale cu valoarea prefului ce trebuia platita pe perioada cat dureaza ingradirea sau stanjenirea respectiva.

• IX. FORJA MAJORA SI CAZUL FORTUIT

Art. 11 (1) Parfile prezentului contract sunt exonerate de raspundere contractuala pentru neexecutarea la termen si /sau in mod necorespunzator, total sau parfial, a oricareia dintre obligafiile care ii incumba in baza prezentului contract, daca neexecutarea obligafiei respective si prejudiciul au fost cauzate de forfa majora sau caz fortuit.

• (2) Forfa majora va fi interpretata in conformitate cu legislafia aplicabila si trebuie sa fie confirmata de catre o autoritate competenta.

• (3) Prin forfa majora, in sensul prezentului contract, se infelege un eveniment independent de controlul/voinfa parfilor, care nu se datoreaza erorilor sau neindeplinirii obligafiilor de catre acestea si care face imposibila executarea contractului. Aceste evenimente includ fara a se limita la: razboi, cutremur, revolufie, incendiu, inundafie sau orice calamitate naturala, restricfii etc.

• X. NOTIFICARI

Art. 12 (1) In sensul prezentului contract, orice notificare/comunicare adresata de o parte celeilalte va fi considerata valabil indeplinita daca va fi transmisa prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire, la adresa parfilor menfionate art. 1 din prezentul contract, fax sau posta electronica.

• XI. DISPOZITII FINALE

Art. 13 Parfile, prin reprezentanfi, declara, cunoscand sancfiunile prevazute de Codul Penal privind falsul in declarafii, ca au capacitate deplina de a incheia in mod valabil prezentul contract si ca nu exista niciun fel de impediment de natura legala, contractual sau de orice alt fel in masura sa afecteze sau sa prejudicieze in vreun fel capacitatea lor de a executa in mod valabil si pe deplin toate si fiecare din obligafiile asumate potrivit prezentului contract. Acordul proprietarului la incheierea prezentului contract se exprima prin Hotararea nr..................a Consiliului Local

al Municipiului Arad.

Art. 14 tn situafia in care la un moment dat oricare dintre prevederile prezentului contract este sau devine lipsita de valabilitate, ilegala sau nu poate fi pusa in executare in baza vreunei legi sau a unei reglementari legale, acest lucru nu va afecta sau prejudicia in niciun fel valabilitatea, legalitatea sau punerea in executare a celorlalte prevederi ale prezentului contract si daca este necesar in acest scop, pe perioada de timp in care respectiva prevedere este considerata omisa din prezentul contract.

Art. 15 Nici un amendament la acest contract nu va intra in vigoare decat daca este facut in scris, semnat in mod valabil de catre parfi.

Art. 16 Partile din prezentul contract isi manifesta consimtamantul de radiere a dreptului de superficie la implinirea termenului pentru care a fost constituit.

Art. 17 Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr_______din _______este anexa la

prezentul contract.

Art. 18 Noi, parfile contractante, solicitam inscrierea dreptului de superficie in Partea a III - a a Carfii Funciare nr..........

Art. 19 Taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract si inscrierea dreptului de superficie in cartea funciara cad in sarcina superficiarului.

Art. 20 Prezentul contract intra in vigoare la data semnarii sale de catre parti.

Art. 21 Prezentul contract poate fi modificat numai prin act aditional, iar, impreuna cu anexele sale, care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta voin|a partilor si inlatura orice intelegere verbala dintre parti, anterioara sau ulterioara incheierii lui.

Art. 22 Tehnoredactat la ......................, in ...... exemplare, din care un exemplar pentru

arhiva Consiliului Local al Municipiului Arad, un exemplar pentru Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, un exemplar la.....................si.....exemplare s-au eliberat partilor.

SUPERFICIAR

HOTARAREA nr.

din _______________2021

Privind acordarea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra imobilului inscris in CF nr. 350957 Arad - str. Corneliu Coposu, catre Ministerul Culturii

Avand in vedere initiativa Primarului Municipiului Arad, exprimata in referatul de aprobare inregistrat cu nr. 65336/25.08.2021,

Tinand cont de raportul Biroului Cadastru Intravilan si Carte Funciara din cadrul Directiei Patrimoniu, inregistrat cu nr. 65337/M4/25.08.2021 si avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luand in considerare adresa Serviciului Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente cu nr. 42609/A5/20.07.2021,

Analizand Certificatul de urbanism nr. 1274/05.07.2021 emis de Primaria Municipiului Arad,

Vazand extrasul de carte funciara nr. 350957 Arad,

Analizand solicitarea Ministerului Culturii inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 64468/25.08.2021,

Tinand cont de Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 476/2018 si Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 377/2021,

Analizand solicitarea Ministerului Culturii inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 64468/25.08.2021,

Potrivit prevederilor art. 551 pct. 2, art. 693-696, art. 698-702 si art. 1172 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

In temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) si art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adopta prezenta H O T A R A R E:

ART. 1 Se aproba acordarea dreptului de superficie cu titlu gratuit catre Ministerul Culturii asupra terenului situat in str. Corneliu Coposu, FN, inscris in CF nr. 350957 Arad, cu nr. cad. 350957, in suprafata de 760 mp, conform contractului de superficie cu titlu gratuit, conform anexei, care face parte integranta din prezenta hotarare.

ART. 2 Se abroga Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 377/2021.

ART. 3 Prezenta hotarare se duce la indeplinire de catre Primarul Municipiului Arad, prin Biroul Cadastru Intravilan si Carte Funciara si Serviciul Evidenta si Administrare Domeniul Public din cadrul Directiei Patrimoniu si se comunica celor interesati de catre Serviciul Administratie Publica Locala.

PRE§EDINTE DE §EDINJA

Biroul Cadastru Intravilan si Carte Funciara

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr.         /

Primarul Municipiului Arad

In temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, imi exprim initiativa de promovare a unui proiect de hotarare cu urmatorul obiect: „ acordarea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra imobilului inscris in CF nr. 350957 Arad - str. Corneliu Coposu, catre Ministerul Culturii”, in sustinerea caruia formulez urmatorul

REFERAT DE APROBARE

Avand in vedere:

• - prevederilor art. 551 pct. 2, art. 693-696, art. 698-702 si art. 1172 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

• - adresa Serviciului Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente cu nr. 42609/A5/20.07.2021,

• - extrasul de carte funciara nr. 350957 Arad,

• - Certificatul de urbanism nr. 1274/05.07.2021, emis de Primaria Municipiului Arad,

• - solicitarea Ministerului Culturii inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 53433/07.07.2021;

• - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 377/02.08.2021;

• - solicitarea Ministerului Culturii inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 64468/25.08.2021;

P R O P U N:

adoptarea unui proiect de hotarare privind acordarea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra imobilului inscris in CF nr. 350957 Arad - str. Corneliu Coposu, catre Ministerul Culturii.

P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECJIA PATRIMONIU

Biroul Cadastru Intravilan §i Carte Funciara

Serviciul Evidenta si Administrare Domeniul Public Nr.        /M4/

R A P O R T

Referitor la: referatul de aprobare inregistrat cu nr.                                 , al domnului

Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad;

Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotarare privind „acordarea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra imobilului inscris in CF nr. 350957 Arad - str. Corneliu Coposu, catre Ministerul Culturii”,

Consideratii generale:

• - adresa Serviciului Dezvoltare Urbana si Protejare Monumente cu nr. 42609/A5/20.07.2021,

• - Certificatul de urbanism nr. 1274/05.07.2021, emis favorabil de Primaria Municipiului Arad,

• - extrasul de carte funciara nr. 350957 Arad,

• - solicitarea Ministerului Culturii inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 53433/07.07.2021,

• - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 377/02.08.2021,

• - solicitarea Ministerului Culturii inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 64468/25.08.2021,

Consideratii juridice:

• - Conform prevederilor art. 551 pct. 2, art. 693-696, art. 698-702 si art. 1172 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

Consideratii tehnice:

Avand in vedere solicitarea Ministerului Culturii inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 53433/07.07.2021, privind initierea unui nou proiect de hotarare, tinand cont de conditiile Hotararii nr. 476/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind acordarea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra imobilului inscris in CF nr. 350957 Arad, str. Corneliu Coposu catre Ministerul Culturii, teren in suprafata de 760 mp, s-a procedat la analizarea cererii.

Prin urmare este necesar a se acorda dreptul de superficie cu titlu gratuit pe o perioada de 2 ani, asupra terenului antementionat cu conditia ca in aceasta perioada sa existe posibilitatea amplasarii Monumentului Marii Uniri de la 1918.

Mentionam faptul ca din cauza expirarii termenelor anterioare a fost solicitat Certificatul de Urbanism nr. 1274/05.07.2021, eliberat de catre Primaria Municipiului Arad, in vederea amplasarii Monumentului Marii Uniri de la 1918.

Mai mult, la momentul actual terenul este fizic si juridic liber de constructii.

Fata de cele de mai sus, conform articolelor 693-696 ^i 698-702 din Legea nr. 287/2009 *** Republicata privind Codul civil, se acorda dreptul de superficie cu titlu gratuit catre Ministerului Culturii asupra terenului in suprafata de 760 mp, inscris in CF nr. 350957 Arad, conform contractului de superficie cu titlu gratuit - anexa 1 la prezentul proiect de hotarare.

Mai mult fiind necesar a se realiza anumite modificari ale anexei Hotararii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 377/02.08.2021, este necesara abrogarea acesteia, aceasta fiind inlocuita de prezenta.

P R O P U N E M:

adoptarea unui proiect de hotarare privind acordarea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra imobilului inscris in CF nr. 350957 Arad - str. Corneliu Coposu, catre Ministerul Culturii.

Avizat juridic,

Cj. Xxxxxx Xxxxxxx

U-S/23. AU6.2021

MlNlbTERUL CULTURII ArimARIAMUNICIPIULUI ARAD

Primaria Municipiului Arad

Domnului Xxxxx Xxxxxx, Primar ,,_{ li) c

Stimate domnule Primar, ^h-*‘

Pru prezenta, dorim sa va multumim per u diligentele intreprinse in vederea acordarii in favuarea Ministerului Culturii a dreptului ^perfide cu titlu gratuit asupra terenului situat In muhidpiul Arad, str. Corneliu Coposu, catre Ministerul Culturii.

ir urma analizarii clauzelor contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlul gratuit, auexa la Hotararea nr. 377/02.08.2021 a Consiliului Local al Municipiului Arad, am remarcat ca. pot Mr art. 2 Durata contractului, "dreptul de superficie se constituie pe o perioada de 2 ani m scopul folosirii terenului (...). Termenul pentru care s-a constituit dreptul de superficie mcepe sa curga din momentul inscrierii acestuia In cartea funciara. Contractul poate fi prelungit cu ncordul partilor pentru aceeasi perioada sau pentru perioada ramasa din durata normala de functionare a constructiei".

De isemenea, la art. 7 se stipuleaza ca "in cazul expirari termenului, daca nu interyine/ pielungiiea contractului, proprietarui terenului dobandeste dreptul de proprietate asupr^ monumentului edificat de superficiar".

Mcntionam ca potriuit precedentului contract de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit, anexa la Hotararea nr. 476/04.12.2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad, acest drept s a constituit pe durata existentei Monumentului Marii Uniri de la 1918, dar nu mai mult de 99 de ani, cu posibilitatea de prelungire a contractului. Termenul pentru care s-a constituit dreptul de superficie Tncepe sa curga din momentul Inscrierii acestuia in cartea funciara.

Diii pacate, varianta acordarii dreptului de superficie doar pe c perioada de 2 ani, la expirarea ca eia exista potenęialitatea ca aceasta sa nu se mai prelungeasca, cu consecinta imediatą ca, pnn efectul contractului, monumentul sa intre in proprietatea Municipiului Arad, nu poate fi agrezta de Ministerul Culturii, deoarece intra in contradic|ie cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 pri n id Codul Admimstratw, cu modificarile si completarile ulterioare, decizia privind trecerea trecerea unui bun din domeniul public al statului in domeniul public al unei unitati adinmistrativ-teritoriale apar^inand exclusiv Guvernului Romaniei.

Astfel, potnvit art. 292 din actul normativ precitat, trecerea unui bun din domeniul public al statului in domeniul public al unei unitati admimstrativ-teritoriale se face la cererea consiliului juderean, respectw a Consiliului General al Municipiului Buc rejti sau a consiliului local al coru nei, al orasutui sau al municipiului, dupa caz, prin hotararea a Guyernului, inięiata de

। ? b-irT ;

.'⁷i-■ n . 2'. ; lor 3, BjC-fĄ! t               •• nr jri

ę.tkuni ro

anloritatile prevazute la art. 287 lit a), care au in administrare bunul respectiv, daca prin lege nu se dispune altfeL

Esti pe deplin adevarat ca, dupa ¹ amplasarea monumentului si inscrierea in inveniarul centializat al bunurilor din domeniul public al statului ęi in administrarea Ministerului Culturii, cu <espectarea stricta a exigentelor art. 292 Cod administrativ, institutia noastra se obliga $a ini^ze neintarziat proiectul de hotarare a Guvernului de trecere a acestuia in domeniul public al unei unitati administrativ teritoriale. Suntem de acord ca aceasta obligatie sa fie inserata in cuptinsul contractului de superficie, m conditiile in care va fi reconsiderata durata acordarii dreptului de superficie si se va conferi acest drept pe durata existentei Monumentului Marii Uniri de la 1918, dar nu mai mult de 99 de ani, cu posibilitatea de prelungire a contractului.

Multumim anticipat pentru sprijin!

Cu aleasa consideraęie,

Xxxxxx Xxxxxxxxx

.'ab i "imL n

Liii rr JI, Se-ctcr 3,

Teł -4    224 2S 19

IVWV. < i Pt uf i ro

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

PENTRUINFORMARE

Carte Funclara Nr. 350957 Arad

A. Partea I. Descrierea Imobilului

Nr. CF vechi 67420, 67426. 67421, 67424.

67423, 67425, 67422

TEREN lntravłlan                                                                     Nr. topografic:8602.

Adresat Loc. Arad, Str Corneliu Coposu, Nr, FN, jud. Arad

Crt Nntoptg^ Suprafata* (mp)                   Obsen/atii / Referinfe

Al 350957            760 Teren neimprejmuit:

• B, Partea II. Proprletari acte

Inscrlerł privltoare la dreptul de proprletate ęi alte drepturl reale            Referlnfe

118386 / 29710/2018

Act Notariat nr. 4754, din 26/10/2018 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx;

__ Intabulare, drept de PROPRIETATEin rangul incheierii nr. 10465/18               Al

08.2004, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1

• 1) MUNICIPIUL ARAD

• C. Partea III. SARCINI

inscrler) privind dezmembramintele dreptului de proprletate,             Referi

drepturl reale de garantie $i sarclnl 35134/05/04/2019

Act Notariat nr. 1186, din 04/04/2019 emis de Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx; ~ Intabulare. drept de SUPERFICiEcu titlul gratuit pe o perioada de 99 de               Al

ani, cota actuala 1/1

• 1) MINISTERULUl CULTURII SI INDENT1TATII N ATI ON ALE

Carte Funciari Nr. 3S0957 Comuna/Ora&Municipiu; Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nrcadastral Suprafaęa (mp)’                          Obsen/aęii / Referinęe

350957          760

• • SupraTa(a este determinata in planul de proiecęie Stereo 70. DETALU LINIARE IMOBIL

  
  

Datę referltoare la teren

Nr Crt	Categorie folosinta	Intra vitan	Suprafa^a (mp)	Tarła	Parcela      Nr. topo	Observatii / Referinte
1	curti constructii	DA	760	-	8602.

Lunglme Segmente

1) ValorHe lunglmilor segmentelor sunt obfinute din prolecfie in plan.

Pu net inceput	Pu net sf£r$lt	Lunglme segment t- (m)
1	2	47.719
2	3	15.846
3	4	14.703
4	5	32.409
5	1	16.225

• • • Lunglmlle segmentelor sunt determlnate in planu! de prolecfle Stereo 70 $1 sunt rotunjlte la 1 milimetra. Dlstanta dlntre puncte este formatu din segmente cumulate ce sunt mai miel decSt valoarea 1 milimetra.

Carte Funciara Nr, 350957 Comuna/Ora^/Municipiu. Arad

Extrasul de carte funciara generat prin sistemul informatic integrat al ANCPl con^ine informapile din cartea funciarś active la data generarii. Acesta este valabil in conditiile prevazute de art. 7 din Legea nr. 455/2001. coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv in mediul electronic, pentru activitaęi ęi procese administrative prevazute de legislacja in vlgoare. Valabllitatea poate fi extlnsa ęi in forma fizica a documentului, fara semnśturś olografa, cu acceptul expres sau procedural al institutiei publice on entitaęii care a solicitat prezentarea acestui extras

Verificarea corectitudinii $i realitaęii informaęiilor continute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/veriflcare, folosind codul de verificare Online disponibil in antet. Cod ul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generarii documentului.

Data ęi ora generarii, 17/06/2021, 11:33

CERTU-ICAT DE URBANISM nJM d.n 05 WL. 2021

In stopni;

Lucrari de eonstruire : construirea fundatiilor si montarea Monumentului Marii Uniri de la 1918 din Arad

Ca urmare a eererii adresale de M1MS1 ERl L CULIURII Si IDENTH A fII NAT1ONALE pers. juridica en s-aiul in jiide|ul , municipiul BUCUREST1, satul . sectorul , cod portal, B-dul. UNIRII , nr. 22, bloc , sc. . etaj , ap. . telefon . e-mail xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx, inregistrata la nr 48300 din 17.06.2021

pentru imobihd - teren ęi/sau construc(ii - situat in jude|ul ARAD, municipiul ARAD, satul . sectorul . cod portal . Str. CORNELIU COPOSU , nr. F.N.. bloc . sc. . etaj , ap. san identificat prin CF 350957

TOP; 350957.

In tetneiul regiementanlor docutnenlaliei de urbanism nr. / faza PUG. aprobata cu hotararea Consiliului Local ARAD nr. 502 2018 .

In conformitate cu prcvcderile Legii nr. 50 / 1991, prirind autorizarea executarii lucrarilor de construc(ii, cu modifiearile ęi completarile uherioare,

r

SE CERTIFICA:

• 1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat in intras ilan. propnetalea Municipiului Arad, inlabulare drept de superficie cu titlul gratuit pe o perioada de ani in faioarea MINISI LRUI Ul CUL FURII SI IDENTITA III NAT1ONALE.

• 2. REGIMUL F.CONOMIC

Destinatie conform PUG : zona pentru institutii publice si senicii de interes generał, subzona constructii administrative Eolosinta actuala : teren \ iran rezultat in urma demolarii cladirii P+E (atelierele Filialet Arad a Uniunii Artistilor Plastici). Se solicita : construirea fundatiilor si montarea Monumentalni Marii Uniri de la 1918 din Arad.

Anterior au fost emise ;

-Cl nr. 1961 2018 pentru loraje si ewatalii. eonstruire fundalie si postument pentru Monumentu! Marii Uniri de la 1918 -CU nr.1341/2020 pentru eonstruire fundatie si montarea Monumentului Marii Uniri de la Arad

• 3. kW^MUL tehnic

Imobil ^{situat in UTR nr 5} conform PUG aprobat. Tost amplasament al atelierelor rilialei Arad a Uniunii Artistilor

Piasty -

Supraf^ta teren = 760 mp ( cf CF)

Utilifat^ existente in zona : apa. canalizare, gaz. energie electrica. telefonie.

Nuyor fi afectate proprietatile invecinate.

Ampl^^area Monumentului Marii Uniri se va face pc amplasamcntul fostei cladiri. fara afectarea zonclor verzi. Se \or realiza pentru accesul pielona! si se voramenaja spatii cerzi.

Se vor gutiliza materiale spoci fice lucrarilor de aria care se wr incadra in ansamblu! arhitectural al zonę i.

In vede?^rca aulorizarii se va intocmi si documentatia tehnica de organizare a executici lucrarilor. a carui continut cadru este pre?^zent^at in anexa I din Legca nr.50'199l cu modificarile si coinpletarile ulterioarę.

Documentatia tehnica in vederea aulorizarii lucrarilor de construire va contine contractu! de prestari servicii inchciat cu operatowi licentiat pentru colectare /transport/ depozitare deseuri la deponeul ecologic.conform arl. 17.alin.3 din l egea nr.211 £201 i rep.

Avizele? solicitate au fost slabilite in cadru! sedintei COM1S1EI DE ACORD UNIC din 24.06,2021.

Docum«^nta(ia lehnicft va fi intocmiU conform prevederilor Legii nr.50/9! rep,. Legii nr. 10/95 rep.. Legii nr. 120/2006.

prezentu I cerlificat de urbanism POATE li utilizat. in scopul deciarat pentru intocmirca docunientatiei in yedere^ obtinerii Autorizatiei de Conslruire-conslruirea fundatiilor si niontarea Monumentului Marii Uniri dc la 1918 din Arad.

Certificatu! de urbauism nu fine foc de autorizafie de construire/desfiinfare                    *

nu eon ferii dreptui de a executa lucrflri de constructii£

• 4. OBLIGATII ale TITULARULU1 CERTIFICATULUI DE URBANISM:

In scopui elaborarii documentapei pentru autorizarea cxecuthrii lucrarilor de constructii - de construire/de desfiin|2ire - solicitantul se va adresu antonimii conipeteme pentru protec|ia mediului: Agcn|ia pentru Protectia Mediului ARAD. Splaiul Muresuhii F.N.

In aplicarea Directivei Consiliului 85 337.CEE (DirectEa EIA) privind ctahiarca efectelor anumilor proiecte publice §i private asupra mediului. modificala prin Directita Consiliului 97/11 CE si prin Directha Consiliului §i Parlamentuhii European 2003/35/CE pritind partieiparea publicului la claborarea anumitor planuri si programe in legatura cu mediul ęi modificarea. cu pmire la partieiparea publicului si accesul la justipe, a Directivei 85/337 CI 1 ^i a Directivei 96/61/CE. prin certificatu! de urbanism se comunica solicitantului obligajia de a contacta autontatea terilorial^ de mediu pentru ca accasta sa anali/eze ęi sa decida. dupa caz. incadrarea / neincadrarea proiectului in\csti(iei publice/prirate in lista proieclelor supine e\aluarii impactului asupra inedildui.

In aplicarea pre\ederilor Direcli\ei Consiliului 85/337 CLE. procedura de emitere a acorduhii dc mediu se desfa^oara dupa einiterea Certificatului de urbanism. anterior depunerii dueumenta|iei pentru autorizarea u.\ecutarii lucrarilor de construc|ii la autoritatca administra{ici publice competenle.

In \edcrea satisfacerii cerin|e!or cu prh irc la procedura de emitere a acordului dc mediu autoritatca competenta pentru protec|ia mediului stabile^te mccanismul asigurarii coinultarii publice, centralizarii op|iunilor publictdui ^i ronnularii unui puncl de cedere oficial cu pri\ ire la realizarea in\e>l]tiei in acord cu rczultatele consultarii publice.

In aceste condipi:______________________________________________________________________________________________

Dupa primirea pre/cntului Cerlificat dc urbanism. 1111 I ARCl are obligatia de a vc prezentu la autoritak t competenta pentru pnM ctia medit I ti in \ederc. walińrii inip de u imesiitiei si slabilirii nec^silatn

ibinijc* uJch-r acc'k łh.di ’ni lnu t ’^-niiir im uiict -c <. * cmi'', i fi mli tKl;?’! • ____ ___________

!              | t                U" •                       >     ' Hf                                              ¹     ! f '.j'     • . •           <

urmatoarclc documente:

• a) certificatul de urbanism;

• b) dovada titlului asupra imobilului. teren $i/sau construc|ii, san, dupA caz, estrasul de plan cadastral actualizat la zi ?i e\trasul de carte funciarA de informare actualizat la zi, in caztil in care legea nu dispune altfcl (copie legalista);

La autorizare se va prezentu extras dc Carte Funciara, original, actualizat

• c) documenta|ia tehnicA - D.T.. dupa caz:

E D.T.A.C.                     □ D.T.O.E.                    □ D.T.A.D.

• d) Avizele §i acordurile stabilite prin certiHcatul de urbanism. d.l. Avize ęi acorduri prieind utilita|ilc urbane $i infrastructura: 13 alimcntare cu apa

3 canalizare

El alimcntare cu energie electrica

E alimentare cu energie termica

d.3. avize1e/acordurile specifice ale administra|ici publice centrale $i'sau ale sen iciilor descentralizale ale acestora: -Avizui pmind conceppa artistica a monumentalni de for public, emis de Ministerul Culturii ęi Cultelorsau dupA caz. de seniciile deconcentrate ale acestuia. in baza analizei realizate de Comisia Na(ionala pentru Monumentele de For Public. respectiv de comisiile zonale pentru monumentele de for public. conform art.5 din Legea 120/2006 rep. privind monumentele de for public

d.d. Studii de specialitate:

-Studiu geotehnic verificat la cerinta Af

-Plan de situatie pe suporl topografie \ izat de OCPI conform preyederdor 1 egii 50 1991 rep., conlinut-cadru al documcntatiei tehnice D. l. pentru autorizarea executarii lucrarilorde construclii.

• e) Aclul adininistraliy al autoritatii competente pentru proteclia niediului;

• f) Dovada pri\ ind achitarea ta.\elor legale.

Documentele de piata ale unnatoarelor taxe (copie):                                                             >

Prc/eriml certillcal de urbai nm are \alabilitate de 12 kim de la data emiterii.

\Rlin FCT.SI1

I i' I S>ifi : <

Si I ,' I ' i\ ! ■ i i ' ¹           ' H i <

i ■ i: nr); ■ n u : de > rn ym. 'd

d- la ilala d-___________ _____ _ pana | < data di

Flupa ac^ida dala. <■ (>•>. • prał n ? ii«. a \alj’’i-ii;t^,ii u i \ su pi ".i!'!'a. s<>'n il ia ul iiniruhl -.a ;4':ii‘i. tu v i; lilii*, t'."i <m a!

tXTlilk;s! 1'ib.iiiian.

SLC R1 1 \R GLM RAI

\RIHTECI SEI.

Data prchingifii \alabiliia|ii_____

Achitnt fasa dc _______lei, eonfbnń chitainei m                        din

I ransinis soliciUtnUilui la data dc_____₍i„_{ecl |)r}i_n p_O^_t-