ROMANIA

JUDETUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T A R A R E A nr. 418 din 31 august 2021 privind lucrarea cadastrala de prima inscriere si rectificarea suprafetei a doua parcele de teren situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17

Avand in vedere initiativa Primarului Municipiului Arad, exprimata in referatul de aprobare cu nr. 57814/20.08.2021,

Analizand raportul de specialitate al Serviciului Evidenta si Administrare Domeniul Privat din cadrul Direc^iei Patrimoniu inregistrat cu nr. 64365/M1/23.08.2021,

Analizand avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Avand in vedere adresa S.C. Geo - Topo S.R.L. inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 57814/26.07.2021, de revenire la cererea inregistrata cu nr. 64365/2020, formulata la solicitarea d                            ,                                           r,

Luand in considerare de extrasele de carte funciara nr. 312723 Arad si nr. 312673 Arad,

Tinand cont de certificatul de atestare a edificarii/extinderii constructiei nr. 96085/A2/03.02.2020, memoriul tehnic intocmit de S.C. Geo - Topo S.R.L., de contractul de concesionare nr. 78/24.11.1997, Raportul de expertiza tehnica judiciara nr. 485/24.09.2020, intocmit de expert tehnic judiciar ing. Xxxxx Xxxxx si de Sentinta Civila nr. 1040/25.02.2021, a Judecatoriei Arad, Sectia Civila, Dosar nr. 18651/55/2019,

Conform prevederile art. 23 lit. a) si lit. b), art. 79 alin. (1), art. 95 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului si publicitatii imobiliare nr. 7/1996 - republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 6 alin. (3), art. 64 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 881, art. 888, art. 907, art. 908, din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

Luand in considerare adoptarea hotararii in unanimitate de voturi (23 consilieri prezenti din totalul de 23),

In temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) si art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adopta prezenta H O T A R A R E:

Art. 1. Se aproba prima inscriere a parcelelor de teren, situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17, inscrise in:

• - C.F. nr. 312723 Arad, cu nr. top: 1296/b/2, cota teren de 108/320 mp, proprietate privata a Municipiului Arad, cu drept de concesiune pentru          '   ., contractul de

concesionare nr. 78/24.11.1997

• - C.F. nr. 312673 Arad, cu nr. top: 1297/b, cota teren de 212/320 mp si constructia, proprietatea lui ’ --------- ----- ------ 7    ,                    conform documentatiei

cadastrale intocmite de S.C. Geo - Topo S.R.L., anexa, care face parte din prezenta hotarare. Art. 2. Se aproba rectificarea suprafetei totale a terenului identificat cu nr. top. 1296/b/2, 1297/b, de la 320 mp la 318 mp si va primi adresa de Piata Heim Domokos, nr. 17, conform masuratorilor si documentatiei cadastrale intocmite de S.C. Geo - Topo S.R.L., anexa, care face parte din prezenta hotarare.

Art. 3. tncepand cu data intrarii in vigoare a prezentei hotarari, se abroga Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 446/2020 privind prima inscriere a doua parcele de teren, situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17.

Art. 4. Prezenta hotarare se duce la indeplinire de catre Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidenta si Administrare Domeniul Privat din cadrul Directiei Patrimoniu si se comunica celor interesati de catre Serviciul Administratie Publica Locala.

Red./Dact. BCV/BCV Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Evidenta si Administrare Domeniul Privat

1 ex. Institutia Prefectului-Judetul Arad

1 ex. Dosar ęedinta CLMA 31.08.2021

ROMANIA

JUDETUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T A R A R E A nr. _ din __.__.2021

privind lucrarea cadastrala de prima inscriere si rectificarea suprafetei a doua parcele de teren situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17

Avand in vedere initiativa Primarului Municipiului Arad, exprimata in referatul de aprobare cu nr. 57814/20.08.2021,

Analizand raportul de specialitate al Serviciului Evidenta si Administrare Domeniul Privat din cadrul Direc^iei Patrimoniu inregistrat cu nr. 64365/M1/23.08.2021,

Analizand avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Avand in vedere adresa S.C. Geo - Topo S.R.L. inregistrata la Primaria Municipiului Arad cu nr. 57814/26.07.2021, de revenire la cererea inregistrata cu nr. 64365/2020, formulata la solicitarea                            ,

Luand in considerare de extrasele de carte funciara nr. 312723 Arad si nr. 312673 Arad,

Tinand cont de certificatul de atestare a edificarii/extinderii constructiei nr. 96085/A2/03.02.2020, memoriul tehnic intocmit de S.C. Geo - Topo S.R.L., de contractul de concesionare nr. 78/24.11.1997, Raportul de expertiza tehnica judiciara nr. 485/24.09.2020, intocmit de expert tehnic judiciar ing. Xxxxx Xxxxx si de Sentinta Civila nr. 1040/25.02.2021, a Judecatoriei Arad, Sectia Civila, Dosar nr. 18651/55/2019,

Conform prevederile art. 23 lit. a) si lit. b), art. 79 alin. (1), art. 95 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului si publicitatii imobiliare nr. 7/1996 - republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 6 alin. (3), art. 64 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 881, art. 888, art. 907, art. 908, din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

tn temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) si art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adopta prezenta H O T A R A R E:

Art. 1. Se aproba prima inscriere a parcelelor de teren, situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17, inscrise in:

• - C.F. nr. 312723 Arad, cu nr. top: 1296/b/2, cota teren de 108/320 mp, proprietate privata a Municipiului Arad, cu drept de concesiune pentru H           re, contractul de

concesionare nr. 78/24.11.1997

• - C.F. nr. 312673 Arad, cu nr. top: 1297/b, cota teren de 212/320 mp si constructia, proprietatea lui                                                     conform documentatiei

cadastrale intocmite de S.C. Geo - Topo S.R.L., anexa, care face parte din prezenta hotarare. Art. 2. Se aproba rectificarea suprafetei totale a terenului identificat cu nr. top. 1296/b/2, 1297/b, de la 320 mp la 318 mp si va primi adresa de Piata Heim Domokos, nr. 17, conform masuratorilor si documentatiei cadastrale intocmite de S.C. Geo - Topo S.R.L., anexa, care face parte din prezenta hotarare.

Art. 3. tncepand cu data intrarii in vigoare a prezentei hotarari, se abroga Hotararea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 446/2020 privind prima inscriere a doua parcele de teren, situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17.

Art. 4. Prezenta hotarare se duce la indeplinire de catre Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidenta si Administrare Domeniul Privat din cadrul Directiei Patrimoniu si se comunica celor interesati de catre Serviciul Administratie Publica Locala.

S.E.A.D..P.

Red.O.L./Dact. S.D.

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 57814/20.08.2021

tn temeiul prevederilor art. 136 alin. (8) lit. a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, imi exprim initiativa de promovare a unui proiect de hotarare privind prima inscriere a parcelelor de teren, situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17, inscrise in C.F. nr. 312723 Arad si C.F. nr. 312673 Arad si rectificarea suprafetei de teren proprietate privata, conform documentatiei cadastrale intocmite de S.C. Geo - Topo S.R.L. sustinerea caruia formulez urmatorul:

REFERAT DE APROBARE

Avand in vedere adresa S.C. Geo - Topo S.R.L., formulata la solicitarea unor persoane fizice, este necesara actualizarea datelor de carte funciara pentru doua parcele de teren, situate in municipiului Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17.

Aceasta operatiune cadastrala, este necesara pentru notarea constructiei.

Fata de cele aratate consider oportun adoptarea unui proiect de hotarare, privind prima inscriere a doua parcele de teren, situate in municipiul Arad,Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17 si rectificarea suprafetei conform masuratorilor respectiv a documentatiei cadastrale intocmite de S.C. Geo - Topo S.R.L.

PRIMAR,

Xxxxx Xxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECTIA PATRIMONIU
SERVICIUL EVIDENTA si ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT

Nr. 64365/M1/23.08.2021

R A P O R T de S P E C I A L I T A T E privind lucrarea cadastrala de prima inscriere si rectificarea suprafetei a doua parcele de teren situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17

Referitor la: referatul de aprobare a Primarului Municipiului Arad, domnul Xxxxx Xxxxxx, prin care se propune efectuarea operatiunii cadastrale de prima inscriere a doua parcele de teren, situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos (fosta Piata Veche), nr. 16 si nr. 17 si rectificarea suprafetei conform masuratorilor.

Considerente generale:

• > Adresa S.C. Geo - Topo S.R.L. inregistrata la Primaria Municipiului Arad, cu nr. 57814/2021, de revenire la cererea inregistrata cu nr. 64365/2020, formulata de catre S.C. Geo - Topo S.R.L, in numele d —  ”“' f’     ’ d    .....

• . ..... ._■' , proprietari al terenului in suprafata de 212 mp inscris in

C.F. nr. 312673 Arad, cu nr. top: 1297/b si constructiei situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos (fosta Piata Veche), nr.17, care doresc intabularea constructiei conform certificatului de atestare a edificarii constructiei. Aceasta se extinde partial si pe parcela de teren proprietatea privata a Municipiului Arad, in suprafata de 108 mp, situata pe latura nord vestica a proprietatii, avand numarul administrativ 16.

• > Imobilul proprietatea privata a Municipiului Arad, este inscris in C.F. nr. 312723 Arad, cu nr. top: 1296/b/2, are o suprafata de 108 mp si este detinut cu contractul de concesionare nr. 78/24.11.1997, de catre doamna ' ______ _____

• > tn urma emiterii Sentintei Civile nr. 1040/25.02.2021 a Judecatoriei Arad, Sectia Civila, se modifica limitele imobilului, respectiv linia de hotar dintre imobilul reclamantului inscris in C.F. nr. 303989 Arad si imobilul paratilor conform raportului de expertiza topografica nr. 485/24.09.2020, intocmita de expert Xxxxx Xxxxx.

• > Memoriu tehnic intocmit de S.C. Geo - Topo S.R.L., care specifica diminuarea suprafetei totale a imobilului cu 2 mp, fapt care necesita abrogarea H.C.L.M. Arad nr. 446/23.10.2020 - privind prima inscriere a doua parcele de teren situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17.

• > tn vederea actualizarii datelor din cartile funciare si notarii constructiei este necesar prima inscriere a parcelelor de teren si rectificarea suprafetei terenului proprietate personala conform masuratorilor si documentatiei cadastrale executate de catre S.C. Geo - Topo S.R.L., persoana juridica autorizata de catre ANCPI.

Mentionam ca parcela de teren in suprafata de 108 mp, cu nr. top: 1296/b/2 proprietatea privata a Municipiului Arad, inscrisa in C.F. nr. 312723 Arad, nu este notificata in baza Legii nr. 10/2001 - republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.

Considerente juridice:

• > prevederile art. 23 lit. a) si lit. b, art. 79 alin. (1), art. 95 alin. (1) din Anexa la Ordinul directorului generał al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, cu modificarile si completarile ulterioare,

• > art. 41 alin. (3) lit. a) din Legea cadastrului si publicitatii imobiliare nr. 7/1996 -republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

• > art. 6 alin. (3) si art. 64 din Legea nr. 24/2000, privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare

• > art. 881, art. 888, art. 907, art. 908, din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare,

• > Certificatul de atestare a edificarii/extinderii constructiei nr. 96085/A2/03.02.2020.

• > Contractul de concesionare nr. 78/24.11.1997,

• > Sentinta Civila nr. 1040/25.02.2021, a Judecatoriei Arad, Sectia Civila, Dosar nr. 18651/55/2019,

• > Raportul de expertiza tehnica judiciara nr. 485/24.09.2020, intocmit de expert tehnic judiciar ing. Xxxxx Xxxxx,

PROPUNEM:

Aprobarea lucrarii cadastrale de prima inscriere a parcelelor de teren, situate in municipiul Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 si nr. 17, inscrise in C.F. nr. 312723 Arad si C.F. nr. 312673 Arad si rectificarea suprafetei terenului de la 320 mp la 318 mp, conform documentatiei cadastrale intocmite de S.C. Geo - Topo S.R.L, anexa nr. 1, care face parte din prezenta hotarare .

DIRECTOR EXECUTIV,

C.j. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

Avizat Juridic

C.j. Xxxxxxx Xxxxx

S.C. GEO O TOPO S.R.L.

Arad, Str. Abrud, BI. 129, Sc. A, Ap. x 1 '•

Reg. Com. J 02/478/1993

C.U.L 3861471

Tel. 0745424911; 0746655309; 0357427227

e-mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD ^{S IV}

26JUL 2021

Nr.................data.....................

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

In atenfia: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

Direcfia patrimoniu - Serviciul Eviden|a ęi Administrare Domeniul Privat

Revenim prin prezenta la adresa cu numar de inregistrare 64365/08.09.2020, prin care se solicita emiterea unei hotarari a CLM Arad, prezentand alaturat documentatia actualizata pentru imobilele nr. top. 1296/b/2,1297/b, inscrise in CF312723, respectiv CF312673 Arad.

Conjinut documentafie:

• - Borderou - anexa 1.29

• - Cerere de recepcie §i inscriere — anexa 1.31

• - Declarajie - anexa 1.32

• - Calculul suprafejelor

• - Copie HCL 446/2020 a CL Arad

• - Copie Certificat de urbanism 1665/19.10.2020

• - Copie Adeverin{a radiere construcfie 50060/A3/02.08.2017

• - Copie Certificat de atestare a edificarii construcjiei 96085/A2/03.02.2020

• - Copie adeverinta numar administrativ 83507-1/A2/19.11.2020

• - Copie Raport expertiza 485/24.09.2020

• - Copie Recepcie tehnica expertiza avand PV 267/2021

• - Copie Sentinja civila 1040/2021

• - Copie extras CF312673 Arad

• - Copie extras CF312723 Arad

• - copie CI Xxxxx Xxxxxx

• - copie CI Xxxxx Xxxx-Xxxxxxxxx

• - Memoriu tehnic

• - Plan de amplasament ęi delimitare - anexa 1.35

• - Plan de identificare

Solicitarea este realizata cu scopul intabularii construcjiei conform certificatului de atestare a edificarii construcjiei.

In aten(ia: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

Alaturat \a inaintam Prima inscriere a imobilelor cu nr, top. 1296/b'2. 1297/b. inscrise in CF312723 respectń CF312673 Arad, in \ederea studierii ęi adoptarii unei hotarari.

Continut documentape :

• - Borderou anexa 1.29

• - Cerere de recepcie inscriere anexa 1.31

• - Declarape anexa 1.32

• - copie CI Xxxxx Xxxx-Xxxxxxxxx

• - copie CI Xxxxx Xxxxxx

• * Caleulul suprafetelor

• - Copie Adeverin(a radiere construcpe 50060 AT 02,08.2017

• - Copie Certificat de atestare a editlcdrii construqiei 96085 A2 03.02.2020

• - Memoriu tehnic - anexa 1.33

• - Plan de amplasament $i delimitare anexa 1.35

• - Plan de identificare

Solicitarea este realizata cu scopul intabularii construc|iei confonn eertificatului de atestare a edificarii construc|iei.

S.C. GEO IO^.rL^ Ing Neehirą^g^ffin, Boaątfn

i 'Gtu-T^

Nr. CF vechl:55416

Adresa: Loc, Arad, Str Piata Veche, Nr. 16, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografie	Suprafafa* (mp)	Obsenratil / Referlnte
Al	Top: 1296/W2	108

B. Parte a II. Proprietari ęi acte

inscrieri priwitoare la dreptui de proprietate ęi alte drepturl reale		Referinte
121562 / 13/12/2017
Act Admlnistrativ nr. 466, din 05/12/2017 emis de MUNICIPIUL ARAD;
B2	Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1	Al
	1) MUNICIPIUL ARAD, CIF:3519925, -proprietate privata

C. Partea |||. SARCINI

Inscrieri privind dezmembramintele dreptului de proprietate, drepturl reale de garanfle §i sarcini		Referinfe
16826 / 27/11/1997
Contract De Concesiune nr. 78/1997;
Cl	Intabulare, drept de CONCESIUNEpe termen de 50 ani incepand cu data de 24.11.1997	Al
	1) ..---------------
	OBSERWATU: fprovenlta din comersia CF 55416)

Document care confine datę cu caracter persona), protejate de prevederile Legi) Nr. 677/2001.

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafa^a (mp)*	Observa(ii / Referinje
Top: 1296/b/2	108

* Suprafa^a este determinata in planul de proiecfie Stereo 70.

DETALU UNIARE IMOBIL

Datę referitoare la teren

Nr Crt	Categorie folosintS	Intra vllan	Suprafafa (mp)	Tarła	Parcelś	Nr. topo	Obsen/atii / Referinte
1	curti constructli	DA	108	-	-	1296/b/2

Extrasul de carte funciara generat prin sistemul Informatic integrat al ANCPI con^ine informatiile din cartea funciarS actlve la data generSrii. Acesta este valabil in conditiile prevazute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv in mediul etectronic, pentru activitati ęi procese admlnistrative prevazute de legislatia in vigoare. Valabilitatea poate fi extlnsa si in forma fizicS a documentului, fśrś semnaturS olografa, cu acceptul expres sau procedura! al instituęiei publice ori entit^ii cara a solicitat prezentarea acestui extras.

Verlficarea corectitudinii ęi realitśęii informa^iilor conęinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare onllne disponibil in antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentu! generarii documentului.

Data si ora generarii, 26/07/2021, 11:56

Pagina 2 din 2

' Oficiul de Cadastru $i Publicitate ImobiliarS ARAD

Biroul de Cadastru §1 Publicitate ImoblliarS Arad

ANCP1             EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

PENTRU INFORMARE

Carte FunciarS Nr. 312673 Arad

A. Parte a I. Descrierea imobilului

Nr. CF vechi:13758

Adresa: Loc. Arad, Str Piata Veche, Nr. 17, Jud. Arad

Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografie	Suprafafa* (mp)	Observa$ii / Referlnfe
Al	Top: 1297/b	212

Constructii

Crt	Nr cadastral Nr.	Adresa	Observa$li / Referinfe
Al.l	Top: 1297/b	Loc. Arad, Str Plata Veche, Nr. 17, Jud. Arad	casa

B. Partea II. Proprietari $i acte

inscrieri prMtoare la dreptul de proprietate ęi alte drepturi reale		Referinte
8603 / 18/10/1991
Contract De Vanzare-Cumparare nr. 16995/1991;
BI	Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conuentie, cota actuala 1/1	Al, Al.l
	1) ..... —      ■ sotia 2)
	OBSERVATII: (provenita din conversia CF 13758)

C. Partea III. SARCINI.

Inscrieri privind dezmembramintele dreptulul de proprietate, drepturi reale de garan^ie §1 sarcini	Referinte
NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafa^a (mp)*	Observa(ii / Referinte
Top: 1297/b	212

* Suprafa^a este determinatś in planul de proiecęie Stereo 70.

DETALU UNIARE (MOBIL

Datę referitoare la teren

Nr Crt	Categorie folosinęS	Intra vilan	Suprafa^a (mp)	Tarła	Parcela	Nr. topo	Observa(ii / Referinte
1	curti constructii	DA	212	-	-	1297/b

Datę referitoare la constructii

Crt	Numar	Destinafie construc(ie	Supraf. (mp)	Situatie juridiCci	Observat;il / Referinęe
Al.l	Top: 1297/b	constructii de loculnte	-	Cu acte	casa

Ex trasu I de carte funciara generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI contine informayile din carte a funciara active la data generarii. Acesta este valabil in condiCiile prevazute de art. 7 dln Legea nr, 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv in mediul Electronic, pentru actMtżęi ęi procese administrative prev3zute de legislacja in vigoare. Valabilitatea poate fi extinsa ?i in forma fizica a documentului, fara semnatura olografa, cu acceptul expres sau procedura! al instituCiei publice ori entltaCli care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii ęi realitacii informatiilor conęinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare Online disponibil in antet. Codul de verificare este valabll 30 de zile calendaristice de la momentul generarli documentului.

Data si ora generarii,

26/07/2021, 11:56

Pagina 2 din 2

Plan de amplasament si delimitare a imobilului

Scara 1:200

Nr. cadastral	Suprafafa masurata a imobilului (mp)		Adresa imobilului
	318		str.Heim Domokos, nr. 17
Nr. Carte FunciarS		Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT)
		Arad

OF1CIUL DE CADASTRU §1 PUBLICITATE IMOBILIARA ARAD

BIROUL DE CADASTRU §1 PUBLICITATE IMOBILIARA ARAD

Nr. de inregistrare/data................./.

CERERE DE RECEPCIE $1INSCRIERE

Subsemnata HSdan Floare domiciliati in mun. Arad, pta, Xxxx Xxxxxxx, nr. 17, legitimata cu CL seria AR., nr.763016, CNP xxxxxxxxxxxxx, subsemnatul Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx domiciliat in mun. Arad, str. Academia Teologica, nr. 7-9, bl. Bl-2, sc. 2, es. 3, ap.xx, legilimat cu CL seria AR, nr. 684695. CNP xxxxxxxxxxxxx rcspectiv subscrisul Municipiu! Arad, CIF 3519925, reprezenlal de ........................................................., tel.fa.x-, e-mail: -, imputemicesc persoana juridica

S.C. GEO-TOPO S.RL., conform contracl nr 152 data 2020, pentru inregistrarea documentapei la OCP1 ęi v& rog s& dispune(i:

I, OBIECTUL RECEPTIE1:

El - prima inscriere

O actualizare informa(ii cadastralc:

o - inscriere construc|ii

o    actualizare categorie de folosin^

o    modificarea limitei de proprietate

o    modificarea suprafejei imobilului

o  - repoziponare

o - actualizare datę tehnice imobil inscriere adresa □ documentatia de identificare a amplasamentului imobilului situate pe alt I JAT □ - documenta(ie de atribuire numSr cadastral □ - documentajie pentru dezlipire teren □ - documcntajie de prima inregistrare Ul □ - documentape dezlipire 'alipire Ul □    documentape pentru reapartamcntare

• □ documentape pentru mansardare

• □ documentape pentru descrierca dezmembrilmintelor dreptului de proprietate

• □ documentape pentru reconstituirea cdnii funciare pierdute. distruse sau suslrase

• II. OBIECTUL iNSCRIERII:

El - prima inscriere

£:     inscriere adresa

C    inscrierca provizorie

• □ - actualizare datę tehnice imobil

  Imobilul: UAT ARAD

  AdresS imobil							Nr CF Nr. Cad (IE)
  Localitate	Strada (Tarła)	NumSr (Parceli)	Bloc	Scara	Etaj	Ap
  ARAD	Xxxx Xxxxxxx	17	-	-	-	•	CF 312673,312723 nr. top. 1297/b, nr. top. 1296/b/2

  ACTUL JURIDIC care justificS cererea, anexat in original sau in copie legalizatS:

  extras CF 312673,312723 Arad, HCL 446/23.10.2020, Adeverin|H 50060 A3 02.08.2017. Certificat de atestare a edificSrit constntcpei nr. 96085/A2/03.02.2O20, Adevcrinpl adresa nr. 83507-1/A2'19.11.2020,

  
  

  Solicit comunicarea rispunsului: □ prinpoętA

  Proprietar HSdątt (Floare

  H3dan loan Tratf'**"^’'

  
  

  □ la sediul biroului teritorial

  
  

  mun.ĄFaJ prin..............

  
  
  
  

  Seryiciu achitat cu chitan|a nr.

  
  

  Data

  
  

  Sunta^t ASA.\ 1201ei

  
  
  
  
  
  

  2.1.1.

  
  

  NOTA: Oficiul de Cadastru p Publicilate Imobiliari, institutic publka cu persona! itatejuridicii aflali in subordinea Agcnfici Na|ionalc de Cadastru

  
  

  ?i Publicilate Imobil iarŁ prelucreazS dale cu caracter persona! fumizate de dumneavoastr4 nume prenume, serie p num4r ad de identitate. cod numeric

  
  

  persona!, adresa popala etc Datele cu caracter persona! sunl prelucrate de c4tre operator in rederea indeplinirii competcn|elor legale privind eyidenjele de cadastru p carte funciarA ;i pot fi comunicate numai deslinatarilor abilita|i prin acte normatire (Codul civil, Codul de procedura civilA, Codul fiscal, alte legi speciale). inclusiv organelor de poli(ie, parchetelor, instantclor sau altor autoril4|i publice, in condifiilc legii in acest sens vfl informam ;i vS asigurAm c4 am luat mlsuri tehnice $i organ izatorice adecvate pentru protejorea datelor dumncavoastra. In excrcitarca drepturilur dumneasoastra prevazute de Regularnemu! nr. 679/2016 privind protecpa persoanelor lizice in ccea ce prńeęte preluerarea datelor cu caracter pcrsonal ;i prieind libera circulape a acestor dale, dar ?i pentru orice alte informa|ii suplimentare legate de protccfia datelor cu caracter persona! tfl pulep adresa responsabilulut cu protecpa datelor, la adresa rpd arad^anepi n), fomtulAnd o ccrere scrtsŁ datalA ji semnata sau la telefon 0256 256 U4

  
  

0FIC1UL DE CADASTRU $1 PUBLICITATE IMOBILIARA ARAD BIROUL DE CADASTRU §1 PUBLICITATE IMOBILIARA ARAD

DECLARAflE

Subsemnata Xxxxx Xxxxxx domiciliata in mun. Arad, pta. Xxxx Xxxxxxx. nr, 17, legitimata cu C.I. seria AR, nr.763016, CNP xxxxxxxxxxxxx, subsemnatul Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx domiciliat in mun. Arad, str. Academia Teologica, nr. 7-9, bl. BI-2, sc. 2, et. x, ap.xx, legitimat cu C.I. seria AR, nr. 684695, CNP xxxxxxxxxxxxx respectiv subscrisul Municipiul Arad, CIF 3519925, reprezentat de coproprietari al imobilului cu nr. top. 1296/b/2, 1297/b situat in intravilan UAT ARAD str. Heim Domokos, nr.17 prin prezenla declaram pe proprie raspundcre, sub sancpunile prexazute de Codul pena), cu privire la falsul in dec larami i, ca:

0 am indicat persoanei autorizate limitele imobilui, in yederea intocmirii documenta(iei cadastrale;

0 am fost infonnat $i solicit inscrierea in evidentele de cadastru $i carte funciarii a suprafe|ei rezultate din masuratori de 318 mp. comunicata de persoana autorizatS;

0 am adus la cuno$tin|a tuturor proprietariior informa{iile mai sus men(ionate, ace^tia fiind de acord cu intocmirea documentajiei §i inregistrarea ei la OCPI.

0 imobilui nu se afia in litigiu/se afla in litigiu - cu imobilui ID -, nr. dosar-, instan(a -, obiect

jmi asum intreaga raspundere pentru punerea la dispozi|ia persoanei autorizate S.C. GEO-TOPO S.R.LJ autorizalie categoria I serie RO-B-J nr. 0501 a urmatoarelor acte doyeditoare ale dreptului de proprietate: extras CF 312673, 312723 Arad

HCL 44623.10.2020

Adeverin|a 50060/A3/02.08.2017

Certificat de atestare a edificilrii construcpci nr. 96085 A2 03.02.2020

Adevcrin|a adresS nr. 835O7-1-A2 19 11.2020

in eederea identificarii limitelor bunului imobilui masurat, pentru cxecutarea documentapei cadastrale, participand la masurat oare.

Data 15.07.2021

NOlA: Oficiul de Cadastru Publicitate itnobiliarŁ institufie publica cu personalitate. juridicii aflata in subordinea Agen|iei Na;ionale de Cadastru $i Publicitate ImobiliarS. prelucreazi dale cu caracter persona! fumizate de dumneacoastra: nume, prenume. serie numSr act de identitałe, cod numeric personal, adresu portali etc. Datele cu caracter persona] sunl prelucrale de catre operator in vederea indeplintrii competen|clor legafe pricind eviden|ele dc cadastru $i cane funciarii $i pot fi comunicate numai destinatarilor abilitafi prin acte normati\c (Codul civil. Codul de procedura cis ill Codul fiscal, alte legi speciale). inclush organelor de potnie, parchctelor, instan(elor sau altor aulorita|i publice, in condi(iile legii. In acest sens informam $t vj asigurćim ca am luat masuri tehnice ęi organizatorce adecvatc pentru protejarea datelor dumnea* oastra. In exercitarea drepturilordumneac oastra prevazute dc Regularnemu! nr. 679.2016 prń ind protecpa persoanelor fizice tn ceca ce prite^te prelucrarca datelor cu caracter personal $i pris ind libera circulalie a acestor datę, dar $i pentru orice alte informalii suplimentare legate de protec|ia datelor cu caracter personal pule|i adresa responsabiluhii cu protccpa datelor, la adresa rpd aradi/ anepi ro, formuland o cererc scrisŁ datatS $i semnatS sau la telefon: 0256 256 144

Calculul suprafetelor nr.top.l296/b/2, 1297/b mun.Arad, str.Heim Domokos, nr.17

Parcel (1296/0/2,1297/b)

1 NO. Pnt.	Outllne polnts coord.		Langths sldes HM+l)
	X(m]	Y[m]
1	525278.BO 50	215846.2290	0.596
2	525278.2630	215845.9840	0.846
3	525278.6180	215845.2160	3.525
4	525275.4580	215843.6540	0.332
5	525275.1480	215843.5350	8.820
6	525272.1180	215851.8180	17.647
7	525266 0290	215868.3810	2.898
B	525268.7110	215869.4800	0.997
9	525269.6380	215869.8470	8.468
11	525277.4758	215873.0538	0.17211
12	525277.6354	215873.1178	18.828 ]
13	525283.9870	215855.3940	6.445 B
14	525286 1920	215849.3380	3.041
15	525283.3380	215848.2880	4-978 |
A(1296/b/2,1297/b)-		318.0Smp P-77.593m

Parcel (Cl)

No. Pnt.	Outllne polnts coord.		Lengths sldes UU+1)
	X[m]	Y[m)
8	525268,7110	215869.4800	0.997
9	525269.6380	215869.8470	8.468
11	525277.4758	215873.0538	13.916
16	525282.1960	215859.9630	9.390
17	525273.4025	215856.6696	13.642

A(Cl)-129.81mp P-46.414m

■ Uó.Wn

JUDECATORIA ARAD

2 SEP 2020

RAPORT DE EXPERTIZA TEI NfCA JUDICIARA

• I. INTRODUCERE

• 1. Organ ul care a dispus efectuarea expertizei: Judecatoria Arad, prin incheierea de §edint& publica din data de 06.02.2020.

• 2. Numele §i prenumele expertului: Xxxxx Xxxxx, specializarea topografie, cadastru si geodezie, autorizatia nr. 31422032011, seria 46347749323022011.

• 3. Parfile tn litigiu:

  • 3.1. Reclaman0:

• 1. Xxxxxx Xxxxx - domiciliat tn loc. Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16, jud. Arad, cu domiciliul procesual aleś la Cabinet Avocat Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, cu sediul in loc. Arad, B-dul Vasile Milea, nr. 5/7, sc. A, ap. xx, jud. Arad.

• 3.2. Parafi:

• 1. Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx - domicilat in loc. Arad, Piafa Heim Domokos, nr. 17, jud. Arad;

• 2. Xxxxx Xxxxxx - domicilata in loc. Arad, Piafa Heim Domokos, nr. 17, jud. Arad;

• 3. Municipiul Arad - cu sediul in loc. Arad, B-dul Revolutiei, nr. 75, jud. Arad.

• 4. Obiectul cauzei: civil - granifuire.

• 5. Termenul de depunere a raportului: 09.12.2019.

• 6. Locul de desfSęurare a expertizei:

• - studierea dosarului: on-line pe site-ul Tribunalului Arad, secfiunea Dosar electronic;

• - masurStori la fata locului: Loc. Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 ęi nr. 17;

• - documentarea: la arhiva OCP1 Arad si Serviciul cadastru al PrimSriei Mun. Arad;

• - la birou: prelucrarea datelor, intocmirea planului de situatie al imobilelor;

• - redactarea raportului de expertiz&.

• 7. Obiectivele expertizei:

  • 3.1. Stabilirea liniei de hotar dintre imobiłele inscrise in CF nr. 303989 Arad, nr. top 303989 §i CF nr. 312723 Arad, nr. top 1296/b/2, cu aratarea intinderii fiecaruia.

  • 3.2. SS precizeze dacS a fost ocupata vreo suprafata din terenul reclamantului §i daca pe acel teren exista edificata o constructie.

  • 3.3. Sa precizeze daca este afectat domeniul public.

• 8. Daca in cauza a mai fost efectuata o alta expertiza tehnica judiciarń: Nu.

• 9. Documentele care au stat la baza fundamentarii raportului de expertiz£:

-Documentele dm dosarul cauzernrrr8651 /55720T9'aMudecatoTiei Arad;

• - Extrasele de carte funciarS cu nr. 303989, 312723,312673 Arad;

-Planu! de parcelare de la Dispozitia primariei nr. 744/1997 care a stat la baza dezmembrarii parcelei cu nr. top. 1296/b in douS parcele noi cu nr. top. 1296/b/l ęi 1296/b/2;

• - Planul de situatie ęi Planul aliniament fronton stradal, vizate spre neschimbare, de la Autorizafia de construire nr. 270/15.04.1998 emisS de Primaria Mun. Arad, prin care s-a autorizat construirea gardului dintre cele doua imobile ce formeazii obiectul prezentei cauze;

• - Planul de amplasament §i delimitare cu propunerea de alipire care a stat la baza form Sr i i imobilului situat in Piafa Heim Domoko?, nr. 16, receptionat de OCPI Arad prin incheierea nr. 5941/25.01.2008;

• - Planul de amplasament delimitare a imobilului situat tn Piafa Heim Domokoę, nr. 16, prin care a fost notata construcfia Cl-casa, recepjionat de OCPI Arad prin Incheierea nr. 74391 Z24.09.2008;

• - Baza de datę graficS a OCPI Arad (Eterra 3);

• - Imaginile preluate de pe site-ul https:'? www.google.com/maps/ pe care sunt surprinse imprejmuirile la frontul stradal al imobilelor ce fac obiectul cauzei in luna august 2011, tn luna septembrie 2014 in luna septembrie 2019;

• - Planul de cadastru vechi scara 1:1440 al loc. Arad.

• 10. Instrumente folosite:

• - GPS Stonex S9GNSS rover;

• - Stasia totalS Leica TS02 power.

• 11. Pdrfile care au participat la m£sur£tori:

In data de 18.06.2020, ora 11.00, s-au prezentat la convocare pentru efectuarea m&surStorilor:

• - Xxxxxx Xxxxx - reclamant;

• - Xxxxx Xxxxxx - parata, asistata de d-na Av. Xxxxxxx Xxxxxxxx.

• II. DESCRIEREA OPERAJIUNILOR DE DESFA$URARE A EXPERTIZEI

• 1. Documentarea:

Pentru a putea r&spunde la obiectivele incuvintate de instant^, am studiat urmStoarelor documente:

-Documentele din dosarul cauzei nr. 18651/55/2019 al Judecatoriei Arad;

• - Extrasele de carte funciara cu nr. 303989, 312723, 312673 Arad;

• - Planul de parcelare de la Dispozitia primariei nr. 744/1997 care a stat la baza dezmembrarii parcelei cu nr. top. 1296/b in doua parcele noi cu nr. top. 1296/b/l §i 1296/b/2;

• - Planul de situa(ie §i Planul aliniament fronton stradal, vizate spre neschimbare, de la Autorizatia de construire nr. 270/15.04.1998 emisa de Primaria Mun. Arad, prin care s-a autorizat construirea gardului dintre cele doua imobile ce formeaza obiectul prezentei cauze;

• - Planul de amplasament ęi delimitare cu propunerea de alipire care a stat la baza formarii imobilului situat in Piafa Heim Domokoę, nr. 16, receptionat de OCPI Arad prin incheierea nr. 5941/25.01.2008;

• - Planul de amplasament §i delimitare a imobilului situat in Pia(a Xxxx Xxxxxxx, nr. *6, prin care a fost notata constructia Cl-casS, recep|ionat de OCPI Arad prin incheierea nr. 74 /24.09.2008;

• - Baza de datę grafie a a OCPI Arad (Eterra 3);

• - Imaginile preluate de pe site-ul https://www.google.com/maps/ pe care sunt surprinse imprejmuirile la frontul stradal al imobilelor ce fac obiectul cauzei luna august 2011, tn luna septembrie 2014 ęi in luna septembrie 2019;

• - Planul de cadastru vechi scara 1:1440 al loc. Arad.

• 2. Efectuarea mdsur&torilor la fata locului:

fn data de 18.06.2020 am efectuat masurStorile la fata locului pentru imobilele situate in loc. Arad, Pia|a Xxxx Xxxxxxx, nr. 16 ęi nr. 17, jud. Arad. MSsuratorile au fost efectuate in sistemul de referinti national Stereografic 1970. Pentru aceasta am utilizat roverul GPS Stonex S9GNSS, folosind corec{iile in timp real fumizate de serviciul Rompos al ANCPI §i stafia totalS Leica TS02 power.

Preciziile obtinute sunt: pentru determinarea punctelor de contur si de detaliu efectuate cu sistemul GPS Stonex S9GNSS rover - acuratete orizontala RTK de +/-1 cm + 1 ppm §i

EXPERT TEHNIC JUDICIAR: ING. PlRVU AUREL >

yerticala RTK : +/- 2 cm + 1 ppm iar cu stafia totala Leica TS02 power precizia unghiulara de 7 secunde (2 mgon) si precizia de determinare a distanfelor de l,5mm+2ppm.

Prelucrarea mSsuratorilor a fost efectuata prin utiliżarea softurilor specializate pentni prelucrarea datelor, calculul suprafefelor ęi redactarea planęelor: programu! de proiectare asistata 'AutoCAD 2012 ęi programu! pentru caicule topografice TopoLT 2010.

• 3. Lucrari de birou:

• - prelucrarea datelor obfinute in urma masuratorilor;

• - intocmirea planului de situafie a! imobilelor ce formeaza obiectul cauzei;

• - calculul suprafefelor;

-redactarea raportuiui de expertiza.

• III. CONCLUZII

Obiectivul 1. Stabilirea liniei de hotar dintre imobilele inscrise in CF nr. 303989 Arad, nr. top 303989 ęi CF nr. 312723 Arad, nr. top 1296/b/2, cu ar^tarea intinderii fiecaruia.

RSspuns:

Cele douS imobile ce formeaza obiectul prezentei cauze, sunt:

• 1.1. Imobilu! situat in !oc. Arad, Piata Heim Domokoę, nr. 16, jud. Arad, inscris in CF nr. 303989 Arad, sub nr. cad. 303989, teren intravilan cu suprafafa din acte de 255 mp (suprafafa masurata de 256 mp), asupra caruia este edificata o casfi, aflat in proprietatea lui Xxxxxx Xxxxx. Sarcini: Statui Roman prin Municipiul Arad - intabulare drept de ipoteca in valoare de 17915 lei.

Imobilul este inregistrat in sistemul integrat de cadastru ęi carte funciarii in baza Legii cadastrului ęi publicitafii imobiliare nr. 7/1996 insa geometria, suprafa|a ęi coordonatele in sistemul de referinfa nafional Stereografic 1970 sunt eronate.

tn anexa nr. 2 la raport am suprapus peste planul de situafie al imobilelor intocmit de minę in urma prelucrarii masuratorilor, conturul terenului ęi a construcpei preluate din baza de datę garficS a OCPI Arad (Eterra 3) reprezentate cu linie de culoarea roęie. Din con|inutul anexei reiese cS forma construcfiei ęi a terenului nu sunt conforme cu realitatea din teren ęi sunt deplasate pe direcjia est, peste domeniu! pubfic, cu cca. 1,45 m. De asemenea, suprafata rezultatu din masuriitori determinata de minę este de 246 mp, iar cea inregistrata in baza de datę grafica este de 256 mp.

Conform folosintei faptice acesta are suprafata de 246 mp, mai mica cu 9 mp decat suprafaja din acte inscrisa in CF, fiind reprezentat pe planul de situafie din anexa nr. 1 la raport pe conturul definit de punctele 1,2,3,4,17,5,6,7,8,9,10.

• 1.2. Imobilul situat in loc. Arad, Piafa Heim Domokoę, nr. 16, jud. Arad, inscris in CF nr. 31-2723-Arad^sub nr. topH296/b/2rterenrintravi1an in suprafaja de 108 mp, aflaCTn proprietatea lui Municipiului Arad. Sarcini: Xxxxx Xxxxxx - intabulare drept de concesiune pe termen de 50 ani incepand cu data de 24.11.1997.

Imobilul nu este inregistrat in sistemul integrat de cadastru ęi carte funciara in baza Legii cadastrului ęi publicitafii imobiliare nr. 7/1996 cu geometrie ęi suprafafa certe, acesta fiind inscris intr-o carte funciarii din zona de aplicare a Decretului-lege nr. 115/1938.

Acesta este folosit in comun cu imobilul situat in loc. Arad, Pia|a Xxxx Xxxxxxx, nr. 17, inscris in CF nr. 312673 Arad, sub nr. top. 1297/b, teren intravilan in suprafa^ de 212 mp, aflat in proprietatea lui Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx ęi Xxxxx Xxxxx Xxxxxx.

Pentru stabilirea liniei de hotar dintre cele doua parcele de teren am utilizat planul de cadastru vechi scara 1:1440, pe care exista repn ⁷entarea grafica intrucat cele doua parcele provin

/

din dezmembrarea a doua imobile diferite. Dupa stabilirea acesteiape aliniamentul punctelor 12-13, amjputut determina §i suprafa|a parcelei cu nr. top. 1296/b/2 ca fiind de 109 mp.

In mod normal a§ fi utilizat Planul de parcelare de la Dispozi(ia primariei nr. 744/1997 care a stat la baza dezmembrarii parcelei cu nr. top. 1296/b in doua parcele noi cu nr. top. ' 1296/b/l §i 1296/b/2, insa acesta are un caracter formal, iar din con|inutul acestuia nu pot fi extrase informafii utile cu privire la dimensiunile parcelelor ori suprafefele rezultate din masuratori.

Conform folosin(ei faptice parcela cu nr. top. 1296/b/2 are suprafaja de 109 mp, mai marę cu 1 mp decat suprafaja inscrisa in CF, fiind reprezentat pe planul de situa|ie din anexa nr. 1 la raport pe conturul definit de punctele 3,11,12,13,14,15,16,17,4.

Linia de hotar intre cele douS imobile:

Linia de hotar actualS este reprezentata pe planul de situa|ie din anexa nr. 1 pe amplasamentul gardului existent definit de aliniamentul punctelor 3,4,17. Aceasta asigurS pentru parcela cu nr. cadastral 303989 - proprietatea reclamantului, o suprafa|a de 246 mp, iar pentru parcela cu nr. top. 1296/b/2 o suprafa^a de 109 mp.

Gardul dintre cele doua imobile a fost construit in baza Autoriza|ia de construire nr. 270/15.04.1998 emisa de Primaria Mun. Arad ęi trebuia sa fie realizat din zidarie pe tcf lungimea liniei de hotar dintre acestea, insa proiectul a fost respectat par|ial, astfel ca in prezent exista gard de lemn intre punctele 3-4 §i gard de zidarie intre punctele 4-17.

Pe o poifiune de cca. l,55m de la frontul stradal (din puntul 3) este amenajata o construc^ie din płaci de rigips, care pe lateral are un perete cu lafimea de 0,15 m care a incorporat staipul metalic de la strada $i gardul de lemn edificat intre cele doua imobile, iar partea superioara are roi de protezie impotriva intemperiilor.

La momentul intocmirii documenta|iilor cadastrale de alipire §i apoi de notare a construc|iei, ambele recep|ionate de OCPI Arad in anul 2008, masuratorile au fost realizate pe gardul existent §i in prezent intre cele doua imobile. Sigura diferen|a putea fi doar de interpretare cu privire la staipul metalic situat in punctul nr. 3, care are o grosime de cca. 8 cm. Acesta putea fi inclus in fiontul stradal al imobilului proprietatea reclamantului, intrucat este stdlp de sprijin pentru poarta acestuia, iar frontul stradal al imobilului ar fi fost de 9,88 m. Dar frontul stradal nu ar fi fost in nici un caz de 10,02 m cum reiese din documenta(iile intocmite cu privire la acest imobil.

Pe de alta parte conform Planului de situafie §i piania Aliniament fronton stradal, viz^ę spre neschimbare, de la Autorizafia de construire nr. 270/15.04.1998 emisa de Primaria Mtari. Arad, prin care s-a autorizat construirea gardului dintre cele doua imobile ce formeaza obiectul prezentei cauze:

• -frontul stradal total al parcelelor situate in loc. Arad, Pia|a Xxxx Xxxxxxx, nr. 16 ęi nr. 17 este de 22,24 m $i corespunde cu situatia actuaia a imobilelor prezentata in anexa nr. 1 la raport;

• -frontul la stradS al casei cu nr. 16 (pe plan apare nr. adm. vechi 15) aflata in proprietatea reclamantului are 7,30 m, iar conform masuratorilor actuale are 7,31 m, dęci corespunde;

-distanfa de la colful casei proprietatea reclamantului ?i pana la linia de hotar este de 2,49 m, identica cu cea determinata prin masuratori in prezent.

Insa, pe planęa Aliniament fronton stradal, in colful din partea dreapta sus, exista o men^iune: "Avizat conform Hotararii CLMA nr. 277/28 oct., 1997, cu condifia ca distan^a situata lafrontul stradal intre colful cladirii de la nr. 15 fi limita de proprietate a imobilului de la nr. 16 sa fie de 2,57 m. ”

In condi|iile in care aceasta reglementare este respectata punctul nr. 3 va fi translatat spre imobilul cu nr. top. 1296/b/2 cu 8 cm in punctul A₇

Astfel, linia de hotar propus& este reprezentaU pe planul de situape din anexa nr. 1 cu linie de culoarea roęie pe aliniamentul punctelor A,4,17. Aceasta asigurS pentru parcela cu nr. cadastral 303989 - proprietatea reclamantului, o suprafata de 246 mp, iar pentru parcela cu nr. top. 1296/b/2 o suprafatił de 108 mp.

Obiectivul 2. SS precizeze daca a fost ocupata vreo suprafata din terenul reclamantului §i dacii pe acel teren existH edificatś o constructie.

Prin deplasarea punctului 3 in punctul A, cu 0,08 m, suprafafa imobilului cu nr. cad. 303989 cre§te cu 0,66 mp, ins& intrucat suprafetele se mscriu in cartea funciarS prin rotunjire la metru pdtrat, aceasta va fi tot de 246 mp, identicń cu cea determinata inainte de operafiunea de grani pi ire.

In aceste condipi linia de hotar este situatS in punctul A in axul peretelui lateral al construcfiei din rigips de la poarta imobilului paraplor, ęi ocupS o suprafa|a de l,55m x 0,08m, adicń 0,12 mp.

RSspuns:

Obiectivul 3. S3 precizeze dacii este afectat domeniul public.

RSspuns:

Cele doua imobile ce fac obiectul cauzei respecta aliniamentul la trama stradalS, iar din compararea planului de situape cu planul de cadastru vechi scara 1:1440 am constatat ca acestea nu s-au extins pe teritoriul stradal.

Linia de hotar propusS asigurS parcelei cu nr. top. 1296/b/2 suprafafa de 108 mp inscrisfi in cartea funciarS, proprietatea privat3 a Mun. Arad.

In concluzie nu este afectat in niciun fel domeniul public sau privat al Municipiului Arad.

Avand in vedere cele prezentate si uzand de toate probele ce vor fi administrate, urmeaza ca onorata instan^a s& hotarasca.

Prezentul raport de expertiz5 este intocmit in 6 exemplare (unul pentru instant^, 4 pentru parp §i unul pentru expert) ęi conpne douS anexe. AlSturat am depus planurile la care am facut referire in raportul de expertizS.

Expert tehjuc judiciar Ing. PJ . UREL

. SĆ PR©^: ĆONS SR L.

J. 02/51/1997       ;

A ^TECTURA^kS\UJDOVIC ;* ‘ REZISTENTA ing^AL rPAHClŚ^Ą. U REDACTAT , sing, CONSTAHTINESCU mJTa i i X

ALINIAMENT FRONTON STRACĄ

ROMANIA JUDECATORIA ARAD DOSARUL NR. 18651/55/2019 Ter men: 18.02.2021

ONORATA INSTANTA

Subsemnatul Xxxxx Xxxxx, expert tehnic judiciar in specializarea topografie, cadastru si geodezie, cu auL nr. 31422032011, seria 46347749323022011, numit pentru efectuarea unei expertize tehnice judiciare in aceasta cauza,

Depun alaturat recepta tehnica eliberata de OCPI Arad in conformitate cu Ordinul Ministerului Justi^iei nr. 1882/C/2011, care consta in Procesele verbale de recepfie nr. 267/2021 ęi nr. 308/2021, inso|ite de planurile de amplasament §i delimitare ale imobilelor avizate de OCPI Arad.

Cu deosebita considerafie Expert tehnic judiciar ing. Xxxxx Xxxxx

Oficiul de Cadastru Publicitate Imobiliara ARAD

Biroul de Cadastru ęi Publicitate Imobiliara Arad

Adresa BCPI: Localltate: Arad, Splaiul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postał 310329

PROCES VERBAL DE RECEPTIE 267 / 2021

Intocmit ast&zl, 09/02/2021, privind cererea 14355 din 08/02/2021 av3nd aviz de incepere a lucrSrilor cu nr.... din.........

• 1. Beneficiar: JUDECATORIA ARAD

• 2. Executant: Xxxxx Xxxxx

• 3. Denumlrea lucrarilor receptionate: EXPERTIZA TEHNICA JUDICIARA

• 4. Nominalłzarea documentelor si a documentaęiilor care se predau Oficiului de Cadastru §i Publicitate ImobiliarS ARAD conform avizului de incepere a lucrSrilor:

|Num3r act	Data act	lip act	Emitent
CERERE DE	08.02.2021	inscris sub semnatura pnvata	Xxxxx Xxxxx
FISIER 1 PAD	08.02.2021 08.02.2021	inscris sub semnatura privata inscris sub semnatura privata	Xxxxx Xxxxx Xxxxx Au rei
ANEXA 1 ANEXA 2 CITATIE	08.02.2021 08.02.2021 16.01.2021	inscris sub semnatura priuata Inscris sub semnatura privata actiune in instanta	Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx IUDECATOR1A ARAD

Asa cum sunt ataęate la cerere.

• 5. Concluzii:

Pentru procesul verbal 267 au fost receptionate 1 prapuneri:

* PLAN DE AMPLASAMENT §1 DEUMITARE A IMOBILULUI SITUAT IN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI ARAD PIATA HEIM DOMOKOS NR.16, JUD. ARAD. AVAND CA OBIECT: GRANITUIRE - DOSAR NR. 18651/55/2019 AL JUDECATORIEI ARAD TERMEN LA INSTANjA; 18.02.2021

Continutul ęi corectitudinea datelor tehnice: continutul tehnlc al P.A.D. - ului, cuprinde toate elementele referitoare la mSsurStori, coordonate si suprafatS. Metodele si mijloacele de mdsurare, sunt descrise in memorlul tehnlc $1 sunt conforme normelor tehnice in vigoare. MasurStorile pentru determlnarea coordonatelor de pe conturul P.A.D. - ului, sunt efectuate in sistemul national de proiectie Stereografic 1970.

Datele folosite: extras de carte funciarS nr. 303989 - Arad, conform cu cel p&stratin arhiva $i baza de datę a O.C.P.I. Arad.

Amplasamentul ęi vecinSt3^ile imobilului: Imobilul este situat in intravilanul municipiului Arad Piata Heim Domokos, nr. 16jude{ul Arad, inscris in cartea funciara CF. 303989 -Arad, cu nr. cad. 303989 cu suprafa^a masurata din act de 256mp ęi suprafata mSsuratS de expert este de 246 mp, lar veclnataęile au fost identlflcate de c5tre expertul tehnlc judiciar conform realitatii din teren $i a datelor din sistemul integrat de cadastru si carte funciara.

Imobilul situat in lntravllanul municipiului Arad Piata Heim Domokos nr. 16, judeęul Arad, este inscris tn evidentele de cadastru si publicitate imobiliara, conform Legii cadastrului $1 publicity i imobiliara nr. 7/1996 republicat3,cu modific3rile ęi completSrlle ulterioare.

Planul de amplasament ?i delimltare a imobilului pentru care s-a admis receptla in condijiile prezentului regulament tine locul documentatiei cadastrale dupfi pronunęarea hotarSrii judecatoreęti irevocabile. Expertul rdspunde pentru mdsurarea imobilului indicat de proprietar. pentru corectitudinea intocmirii documentatiei si co raspQndenta.acesteiacu-realitateadin-terensi<uacteledoveditoBrealedreptuluide— propnetate puse la dispozitie de proprietar. Expertul este obligat s3 execute masurStorile la teren.

Procesul verbal de receptie, se refera strict la corectitudinea datelor topografice din partea graficś a raportutui de expertiza judiclarś, respectiv la planul de amplasament $1 delimitare (conform art. 6 din Ordlnul nr. 1882/2011) $i nu la raportul de expertiz3 in integralitatea lui.

• 6. Erori topologice fat§ de alte entitati spa^iale:
  
  identificator [lip eroare |Mesaj suprapunere
  Nu exist3 erori topologice.

  Lucrarea este declarata Admisa

Inspector

Oficiul de Cadastru ęi Publicitate Imobiliara ARAD

Biroul de Cadastru $i Publicitate Imobiliara Arad

Adresa BCPI; Localltate: Arad, Splalul General Gheorghe Magheru, Nr. 13, Cod postał 310329

PROCES VERBAL DE RECEPTIE 308 / 2021

fntocmit astózi, 11/02/2021, prMnd cererea 14364 din 08/02/2021 avSnd aviz de incepere a lucrarilor cu nr.... din.........

• 1. Beneficiar: JUDECATORIA ARAD
  
  2. Executant: Pirwu Aurel

• 3. Denumirea lucrarilor receptionate: EXPERTIZA TEHN1CA JUDICIARA

• 4. Nominalizarea documentelor si a documentatiiior care se predau Oflciulu i de Cadastru §i Publicitate Imobiliarś ARAD conform avizului de incepere a lucrarilor:

  |^um3r act	Data act	Tip act	Emitent
  CITAT1E (CERERE DE	16.01.2021	actiune in instanta	UDECATORIA ARAD
  	8.02.2021	inscris sub semnatura privata (Pin/u Aurel
  FISIER 1	08.02.2021	inscris sub semnatura privata	Xxxxx Xxxxx
  PAD	08.02.2021	inscris sub semnatura privata Xxxxx Xxxxx
  |*NEXA 1	08.02.2021	inscris sub semnatura privata |Xxxxx Xxxxx
  ANEXA2	8.02.2021	inscris sub semnatura privata |Plrvu Aurel

Asa cum sunt atasate la cerere.

• 5. Concluzii:

Pentru procesu! verbal 308 au tost receptionate 1 propuneri:

* PLAN DE AMPLASAMENT $1 DEUMITARE A IMOBILULUI SITUAT IN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI ARAD PIATA HEIM DOMOKOS NR.16, (CONFORM CF PIATA VECHE NR. 16) JUD. ARAD, AVAND CA OBIECT: GRANITUIRE -DOSAR NR, 18651/55/2019 AL JUDECATORIEI ARAD TERMEN LA INSTANJA: 18.02.2021 Continutul ;i corectitudinea datelor tehnice: continutul tehnic al P.A.D. - ului, cuprinde toate elementele referltoare la mSsurśtorl, coordonate sl suprafatS. Metodele ęi mijloacele de mSsurare, sunt descrise tn memorlul tehnic sl sunt conforme normelor tehnice tn vlgoare. M3suratorile pentru determinarea coordonatelor de pe conturul P.A.D. - ului, sunt efectuate tn sistemul national de proiectie Stereografic 1970.

Datele folosite: extras de carte funciarS nr. 312723 - Arad, conform cu cel pSstrat tn arhiva ęi baza de datę a O.C.PJ. Arad.

Amplasamentu! si vecin3t3(ile Imobilului: Imobilul este situat in intravilanul municipiului Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 (conform CF str. Piata Veche, nr. 16), judetul Arad, inscris in cartea funciara CF. 312723 -Arad, cu nr. top. 1296/b/2 cu suprafata din act de 108 mp $i suprafata m3surat3 de expert este de 108 mp, iar vecinatatile au fost identificate de cStre expertul tehnic judiciar conform realit3tii din teren, a planulul cadastral vechl scara 1:1440 si a datelor din sistemul integrat de cadastru sl carte funciara.

• • Lucrarea este admis3 cu urm3toarele obiecjluni:

• • Suprafata mdsurata a imobilului, este egala cu suprafata inscrisa fn extrasul de carte funciara nr. 312723 - Arad.

• • Imobilul ce face obiectul expertizei judiciare, situat in intraviianul municipiului Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16 (conform CF str. Piata Veche, nr. 16). nu este inscris in evidentele de cadastru $i publicitate Imobiliara. conform Legii cadastrului ęi publicitsyi imobiliare nr. 7/1996 republicat3,cu rnodificSrile ęicompletóriteulterioare.

Limita imobilului inscris in CF 312723 - Arad, definita de punctele 12-13 trece printr-o casa ampiasata si pe Imobilul inscris in CF 312673 cu nr. top. 1297/b. Aceasta neconcordanta poate fi solutionata numai conform descrierii expertulul tehnic Judiciar din memorlul tehnic.

• • in vederea flnalizSril actiunii ce formeazB cauza dosarului si a reglement3rii situatiei imobilului care este inscris intr-o carte funciarS deschisS conform Decretului - lege nr. 115/1938, introducerea in sistemul integrat de cadastru si carte funciarS se va face conform art.79, art. 76, alin, 1), si art. 87,alin. 4), din Regulamentul de avizare, receptle si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara aprobat prin Ordinul nr. 700/2014 al directorului generał al A.N.C.P.I cu completarile si modificarile ulterioare.

• • Proprietarul raspunde pentru cunoaęterea, indicarea limitelor imobilului ęi conservarea acestora, precum si pentru punerea la dispozitia expertului a tuturor actefor/documentelor pe care le detine cu privire la imobil.

• • Expertul rBspunde pentru m3surarea imobilului indicat de proprietar, pentru corectitudinea intocmirii documentatiel $i coresponden(a acesteia cu realitatea din teren si cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispozięie de proprietar.

• • Expertul este obligat s3 execute masur3torile la teren. Procesul verbal de recepcie, se referS strict la corectitudinea datelor topografice din partea grafic3 a raportului de expertlz3 JudiciarB, respectiv la planul de amplasament si delimitare (conform art. 6 din Ordinul nr. 1882/2011) ęi nu la raportul de expertiza in integralitatea lui.

PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AIMOBILULUI

Seata 1:500

Numar cadastral	Suprafata masurata	Adresa imobilului
	108 mp	Loc Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16, jud. Arad

Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT)

312723

Oficiil de Cadastru ji Piiiicitate Imobitiari ARAD

(Nr dehngitoreMata)

Receptipnal

SUPRAFATA TOTALA MASURATA A IMOBILULUI = 108 mp

SUPRAFATA DIN ACT =108mp

EXECUTANT: Eapert tehnic judldar Xxxxx Xxxxx

Contimi executarea masuratorilor la teren, cc cUtudlnea intocmlril documenlatief cadaslrale sf corespondenta acesteła curealttatea din teren

Confirm introducerea ImobRului In baza de data integrata sl atribulrea numarului cadastral

5«mnM^tal de Aułd Rtvu Dłtcn-Aurd PVvu puPiryu,

a.            ।      «            głvenNamr-Auni

A i |     I  O | n /I I «fWNun*btnQ0H04a0W14X

/» wl I Cm I Li I I V wl

Sem RO-AR-F. Nr. 0055, o*Pitvu Auref

Woricard* PJA. l«Arid, tUAmd, <mR0 D»tX 2021.0X06 TOMiiS H32W

Scmnatina si stampila

ECLI:RO:JDARD:2021:001.001040

ROMANIA

JUDECATORIA ARAD

SECTIA CIVILA

DOS AR NR. 18651/55/2019

SENTINTA CIVILA NR. 1040 §edinfa publici din 25.02.2021

Preęedinte: Horia $urtea Grefier: Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx

S-a luat in examinare acfiunea formuIatS de reclamantul Xxxxxx Xxxxx in contradictoriu cu parali Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx ęi Municipiul Arad, avand ca obiect granifuire ęi revendicare,

Mersul dezbatcrilor ęi concluziile pe fond ale pSrfilor au fost consemnate in incheierea de ęedinfS din data dc 18.02.2021, ce face parte integrantS din prezenta hotSrare, cand instanfa, avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronunfarea pentru astiizi, 25.02.2021.

IN ST ANJ A

In deliberare asupra plangerii de fafS, co ns ta ta urmStoarele:

Prin acfiunea, inregistrata la Judecatoria Arad in data de 22.11.2019, sub nr. 18651/55/2019 fi precizata la fi 27 fi f. 80, reclamantul Xxxxxx Xxxxx a solicitat, in contradictoriu cu parali Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx ęi Municipiul Arad, stabilirea liniei de hotar dintre imobilele pSrfilor ęi obligarea parafilor Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx ęi Xxxxx Xxxxxx la respectarea dreptului de proprietate ęi posesia asupra faęici de teren acaparate prin edificarea gardului. cu cheltuieli de judecatS.

In motivare, a aratal ca este proprietar al imobiiului inscris in CF nr. 303989 Arad, nr. top 303989, in suprafafa de 256 m² situat in Arad, Piata Heim Domokos, nr. 16, jud. Arad.

Parafii au edificat un gard despfiifitor peste limita de proprietate dintre cele doua imobile prin aceasta fiind diminuat frontul stradal ał reclamantului de la 10.027 m la 9.80 m ęi lotodaia limitat accesul in curtc cu mijlocul de transport, respectiv nu mai poate deschide poarta la unghi maxim.

A apreciat c& parafii au incalcat dreptul sau de proprietate prin mutarea liniei de hotar a ffontului stradal aęa cum rezultS ęi din planul de amplasament ęi delimitare a imobiiului intocmit de c3tre PFA Xxxxx Xxxxx, frontul stradal fiind mai ingust cu 0.24 m.

Prin documcntafia cadastrala nr. 74391/CF/2008, care a stat la baza incheierii de CF se arata coordonatele de lungime ęi iSfime inifiale. A incercat rezolvarea amiabila a difercndului fara succes, fiind nevoit a se indrepta catre instanfa de judecata.

In dovedire, a depus inscrisuri ęi planęe foto f. 5-24, f. 28-36.

In probafiune, a solicitat incuviinfarea probei cu inscrisuri, planęe foto ęi expertiza tehnica topografie^ avand ca obiectiv stabilirea limitei de proprietate.

in drept, a invocat art. 560 Cod civil, art. 451 Cod procedura civil3.

Xxxxxxx Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx fi Hódan Floare au formulat intampinare fi 43 prin care au invocat excepfia lipsa calitafii procesual pasive, iar pe fondul cauzci au solicitat respingerea ca neintemeiata, rezervandu-ęi dreptul de a preciza pozifia procesuala in funefie de concluziile raportului de expertiza.

Cu privire la excep(ia lipsei calitafii procesual pasive, au infeles sa o invoce raportat la petitul secund al aefiunii, respectiv obligarea paraf i lor la respectarea dreptului de proprietate ęi posesia a reclamantului. Au arfitat ca, de fapt, imobilul reclamantului se invecineaza cu imobilul inscris in CF nr. 312723 Arad, cu nr. top 1296b/2 in suprafaja de 108 m² proprietatea Municipiului Arad, asupra cSruia parata Xxxxx Xxxxxx define un drept de concesiune in baza contractului de concesiune nr.78/1997. Pardfii Hadan sunt proprietari ai terenului inscris in CF nr. 312673 Arad, nr. tp 1297/b in suprafafa de 212 m2. Astfel, nu este o acfiune in stabilirea dreptului de proprietate in care parafii sa stea in judecata ca ęi titulari ai contractului de concesiune, ci este vorba desprc intinderca drcptuiui de proprietale asupra lerenului, fapt care presupune introducerea in cauza a titularului dreptului de proprietate al terenului invecinat. Mai mult decat atat, nu este indeplinita cerinta esenjiala in caz de griini|uire, imobilele nefiind invecinate.

Raportat la fondul cauzei au solicitat respingerea sustinerilor antamate prin cererea de chemare in judecata intrucat frontul stradal al imobilului reclamantului a avut 9.79 m, iar cel al paratilor este de 12.45 m. Aceste aspecte rezulta din planul de situatie anexat autorizatiei de construire emisS de Primaria Municipiului Arad nr. 270/1998, avand ca obiect executarea lucrarilor de construire gard pe terenul inscris in CF 55416, nr. top 1296/b/2.

De asemenea, in baza receptiei lucrarilor executate a fost intocmit planul de situatie al imobilelor inscrise in CF nr. 312673 Arad ęi CF nr. 312723 Arad, de unde rezulta cfi suprafata imobilului concesionat in baza contractului de concesiune nr.78/1997 este de 105 m², mai mic decat cea inscrisa in cartea funciarS, respectiv 108 m² iar frontul stradal al celor doui imobile este de 12.36 m, dęci mai micS decat mSsuratorile relevate.

Fata de aceste aspecte au apreciat neintemeiata solicitarea reclamantului de obligare a acestora la respectarea dreptului de proprietate ęi posesie asupra fa^iei de teren acaparate.

In drept, au invocat art. 560 Cod civil, solicitand ęi judecarea in lipsa de la dezbateri.

In proba(iune, au solicitat incuviintarea probci cu inscrisuri fiind de acord cu efectuarea expertizei topografice.

In dovedire, au depus inscrisuri respectiv extrase CF imobile, contract concesionare, autorizatie construire, plan situatie imobile.

Prin raspunsul la intampinare( f. 80), reclamantul a solicitat respingerea excep{iei lipsei caliUjii procesual pasive a paratilor faja de petitul secund al acfiunii ca nefondatS.

Din inscrisurile depuse de cSlre parali in probapune reiese ca ei sunt aceia care au edificat gardul din discujie, iar din pozele efectuate rezulta ca au acaparat cu ocazia construirii gardului o parte din terenul reclamantului.

A mentionat ca situajia rcala este cea existenta la Oftciu de Cadastru ęi Publicitate ImobiliarS Arad, iar documentatia cadastrala dcpusS la dosar relev3 ęi corespunde stSrii de fapt. Totodata, nu este de acord cu susjinerea paratilor privind aceea ca limitele de proprietate au fost aceleaęi de la data dobandirii folosinjei ca urmare a incheierii contractului de concesiune.

In drept, a invocat art. 204 Cod procedura civila.

Parata Municipiul Arad a jormulat intdmpinare la data de 3 J. OL 2020 (f. 82) prin care a arStat ca nu se opune actiunii, atat timp cat se va dovcdi ca nu este afectat domeniul public sau privat al Municipiului Arad.

A propus ca obiective, in eventualitatea efectuSrii expertizci topografice, sa se indice dc unde provine diferen{a de suprafa|3 ęi dacS sunt afectate suprafetele invecinate.

in drept, a invocat dispozifiile Codului de procedura civila, solicitand judecarea in lipsa dc la dezbateri.

In faza de cercetare judecatoreascfi s-a administrat próba cu inscrisuri, mijloace materiale de próba constand in planęe foto ęi próba cu expertiza tehnica in specialitatea topografie, fiind desemnat in cauza expcrt Xxxxx Xxxxx (f. 86-87).

Prin mcheierea din data de 06.02.2020 (f. 87), instanta a respins exceppa lipsei calitaliiprocesuale pasive a paratilor Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx ęi Xxxxx Xxxxxx, invocata de aceętia.

Analizami actele ęi lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarele:

Reclamantul este proprietarul terenului intravilan situat in mun. Arad, Pia|a Xxxx Xxxxxxx, nr. 16, inscris in CF nr. 303989 Arad, nr. top 303989, in suprafata de 256 m² (f. 7).

Acest teren se invecineaz& in partea stanga cu imobilul proprietalea Municipiului Arad, situa la nr. 16, inscris in CF nr. 312723 Arad, nr. top 1296/b (f. 46-47), in suprafata de 109 m². Acest teren a fost concesionat paratilor Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx ęi Xxxxx Xxxxxx (f. 48-52).

Aceętia au in proprietate terenul imediat invecinat, situat la nr. 17, inscris in CF nr. 312673 Arad, nr. top 1297/b (f. 7), in suprafata de 212 mp.

Astfel, cele doua terenuri de la nr. 16 ęi nr. 17 se afla in posesia ęi folosin{a parafilor Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx ęi Xxxxx Xxxxxx, care au efectuat lucrUri de constructii (f. 53-70), printre care ęi edificarea unui gard (planęe foto - f. 8-10).

Reclamantul suspne ca prin edificarea acestor lucrari dreptul sau de proprictate a fost afectat, anume frontul stradal a fost rcdus cu 0,22 cm, iar suprafafa ocupata de pariifi este de 3 m² (f. 4 ęi 27). Totodata, a susfinut cS prin moduł de edificare a gardului desparfitor a fost afectat accesul in curie cu autoturismul, mai precis stalpul porfii din partca dreapta fiind incorporat in zidul pariifilor, cu imposibilitatea deschiderii la 90°.

Pentru elucidarea acestui aspect, instanfa a administrat próba cu expertiza tehnica in specialitatea topografie (f. 126-136, 163 §i 183-184).

Expertul a concluzionat ca linia de hotar dintre cele doua imobile cste pe aliniamentul 3 4 17, insa ar trebui sa fie pc aliniamentul A 4 17.

Astfel, frontul stradal al reclamantului nu a fost niciodata de 10,02 m, ci doar de 9,88 m (f. 129). Poarta de acces, care are lafimea de 2,49 m, nu a fost mięcata de pe pozifie dc la instalarea porfii ęi pana in prezent. Frontul stradal al casei este de 7,31 cm. Distanfa de la casa reclamantului pana la linia de hotar trebuie sa fie de 2,57 cm (f. 134 ęi 163 verso). Astfel, expertul a respectat cele stabilite anterior in baza carora frontul stradal al imobilului reclamantului este de 9,88 m.

Parali Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx ęi Xxxxx Xxxxxx au obfinut autorizafie de construcfie pentru gardul desparfitor dintre cele doua imobile, rcalizat de aceętia, insa ulterior, pe o porfiune de 1,55 ml, au edificat pe structura gardului o construcfie din płaci de rigips, care a incorporat stalpul porfii reclamantului (f. 129, planie foto f. 8 ęi 10).

Astfel, cum acest stalp este al reclamantului, ar trebui retrasa construcfia cu 0.08 ml. din punctul 3 in punctul A, dęci pe o suprafafa de 0,12 m² (1,55x0,08).

Parfile au agreat in cele din urma propunerea expertului solicitand stabilirea liniei de hotar dintre imobilul reclamantului ęi imobilul parafilor pe aliniamentul A 4 17, conform raportului de expertiza topografica.

tn drept, cu privire la linia de hotar, art. 560 C.civ. prevede ca „Proprietarii terenurilor invecinate sunt obligafi sa contribuie la granifuire prin reconstituirea hotarului ęi fixarea semnelor corespunzatoare, suportand, in mod egal, cheltuielile ocazionate de aceasta.”

Acfiunea in granifuire tinde la fixarea pe teren a limitelor materiale a intinderii drcptului de proprietate ori de cate ori acestea lipsesc sau sunt contestate, conducand la o operafiune tehnica de determinarc, prin semne exterioare ęi vizibile, a limitelor dintre doua proprietafi limitrofe pentru a se delimita fondul.

Conform celor aratate mai sus la prezentarea situafiei de fapt, avand in vedcre concluziile raportului de expertiza, raportat la situa|ia terenurilor in litigiu, instanfa va stabili linia desparfitoare intre imobilul situat in mun. Arad, Piafa Heim Domokos, nr. 16, inscris in CF nr. 303989 Arad ęi imobilul proprietatea Municipiului Arad, situa la nr. 16, inscris in CF nr. 312723 Arad, pe aliniamentul A 4 17, confbnn raportului de expertiza topografica nr. 485/24.09.2020 intocmita de expert Xxxxx Xxxxx, ce face parte integranta din prezenta hotarare.

Cu privire la acfiunea in revendicare, instanfa refine c3 reclamantul a pretins ca parafii au ocupat din terenul sau o suprafafa de 3 mp.

Acfiunea este preySzuta la art. 563 alitu 1 C.civ.,-iar-aceastS-acfiune-pre8upune-urt proprietar neposesor ęi un posesor neproprietar.

In spefa avand in vedere linia de hotar antemenfionata, conform celor aratate de expert, suprafafa ocupata de parafi in urma lucdrilor de constructie realizate de parafii Hadan este de doar 0,12 mp (f. 140).

Dęci, intr-adevar, parafii persoane fizice au intrat pe terenul reclamantului dc la pet. A la pet. 3. Chiar daca suprafafa este infima, pentru reclamanl este importanta deoarece accesul sau in curte cu autovehiculul este afectat.

Faf& de acestea, instanfa va admite acfiunea ęi sub acest aspect ęi va obliga parafii sa łase reclamantului in deplina proprietate ęi posesie suprafafa de 0,12 mp, conform raportului dc expertiza topografica nr. 485/24.09.2020 intocmita de expert Xxxxx Xxxxx. ce face parte integranta din prezenta hotarare.

In bata art. 453 alin. 2 C.p.c, fafa de admiterea in parte a acfiunii, moduł proporca

de admitere, instanfa va obliga parafii Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx ?i Xxxxx Xxxxxx s& plSteasca reclamantului suma de 1.500 lei cu titlu de cheltuieli dejudecata

PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE

Admite in parte acfiunca formulata de reclamantul Xxxxxx Xxxxx CNP xxxxxxxxxxxxx,

cu domiciliul procesual aleś in Arad, B-dul Vasile Milea nr. 41, p. 2 A, jud. Arad in contradictoriu cu parafii Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxx, ambii cu domiciliul in Arad, Piafa Heim Domokos, nr. 16, jud. Arad ęi Municipiul Arad cu sediul in Arad, B-dul Revolufiei, nr. 75, jud. Arad, avand ca obiect grSnifuire §i revendicare.

Stabileęte linia de hotar dintre imobiiul reclamantului §i imobilul parafilor pe

aliniamentui A 4 17, conform raportului de expertiza topograficS nr. 485/24.09.2020 intocmitS de expcrt Xxxxx Xxxxx, ce face parte integranta din prezenta hotarare.

Obliga parafii sa łase reclamantului in deplina in deplina proprietate ęi posesie

suprafafa de 0,12 mp, conform raportului de expertiza topografie^ nr 485/24.09.2020 intocmitS de expert Xxxxx Xxxxx, ce face parte integrantż din prezenta hotSrare.

Obliga partii Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx §i Xxxxx Xxxxxx sa plateasca reclamantului suma de 1.500 lei cu titlu de cheltuieli dejudecata.

Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.

Cererea se va depune la JudecStoria Arad.

Pronunfata la data de 25.02.2021 prin punerea solufiei la dispozifia pSrfilor de catre

grefa instanfei

Grefier,

Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx

Red./Tehnored./H$/RAC/29.03.2021 /6 ex.

• 4 ex.com.:

Xxxxxx Xxxxx - domiciliul procesual aleś in Arad, B-dul Vasile Milea nr. 41, p. 2 A, jud. Arad Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxx- ambii cu domiciliul in Arad, Piafa Heim Domokos, nr. 16, jud. Arad

Municipiul Arad - email.                         - _n ,

MEMORIU TEHNIC

• 1. A dres a imobil: Im obił cu nr. top. 1296/b/2, 1297/b, situat in oras ARAD, strada Heim Domokos, nr. 17.

• 2. Tipul lucrarii: prima inscriere imobilui cu nr. top. 1296/b/2, 1297/b

• 3. Scurta prezentare a situafiei din teren teren intravilan, cu casa P+2E, neinscrisa in cartea funciara, imprejmuit cu gard de beton.

• 4. Opera|iuni topo-cadastrale efectuate:

• 13 In cadrul lucrarilor de teren s-au executat succesiv urmatoarele fazę tehnologice:

• • Identificarea punctelor de fringere a limitelor impreuna cu beneficiarul;

• • Studiul si verificarea documentelor care atesta proprietatea pusa la dispozitie de beneficiar

• • Stabilirea zonei ce urmeaza a fi masurata si a tehnologiei folosite.

• • Culegerea datelor aferente punctelor de detaliu.

• • Pentru culegerea datelor am folosit programul SurvCE in care sunt instalate parametrii sistemului de proiectie Stereo 70, cat si algoritmul si gridul de distorsiuni TransDatRo v 4.01 fumizat de ANCP1. Aceasta facilitate ne permite inregistrarea/trasarea coordonatelor direct in sistemul Stereo 70.

• • Determinarile punctelor de detaliu au fost efectuate cu un receptor GPS -STONEX S10A. Pentru asigurarea preciziei am folosit corectiile diferentiale tip- VRS 3.1 transmise prin ROMPOS. Aceste corectii contin datę de la sistemul GPS cat si de la sistemul GLONASS, astfel, a fost asigurat in permanenta numarul de sateliti si configuratia necesara obtinerii de pozitii fixe.

• • Au fost respectate toate indicatiile privind determinarile GPS - RTK, respectiv, PDOP mai mic de 6, minim trei sesiuni (epoch), si au fost inregi stratę doar datę, a caror pozitii a fost indicata de program ca fiind fixa.

EJ starea punctelor geodezice vechi: -;

E In cadrul lucrarilor de birou s-au executat urmatoarele fazę tehnologice:

• • Descarcarea datelor din cametul de teren si verificarea datelor inregistrate;

• • Calculul corectiei pe baza punctelor determinate in doua sesiuni si calculul coordonatelor. Redactarea digitaia a planului topografie §i cadastral.

• • Intocmirea anexelor si a dosarului pentru Oficiul de Cadastrue

E s-au verificat limitele imobilelor inscrise in cartea funciara pe baza documentatiilor cadastrale existente in baza de datę a OCPI Arad, precum $i a lucrarilor receplionate de OCPI Arad pentru a se evita eventualele suprapuneri.

E metoda de determinare a punctelor noi este metoda RTK, folosind reteaua nationala ROMPOS;

E sistemul de coordonate folosit este Stereografic 1970 ;

E Redactarea planului s-a realizat prin tehnologie digitaia, respectand prevederile normelor tehnice in vigoare.

E metodele de determinare/reprezentare a suprafe{elor parcelelor componente cu próg. Autocad 2010 si TopoLT 2010 ;

E descrierea sumara a imprejmuirilor ęi liniilor de delimitare a parcelelor: teren imprejmuit cu gard de beton, respectiv constructii amplasate pe imobilele invecinate $i poarta la frontul stradal;

E moduł de calcul al suprafe(elor TopoLt 2010 ;

E s-a constatat o suprapunere cu imobilui vecin situat la nr. 16 inscris in CF303989, fapt sesizat si in raportul de expertiza 485/24.09.2020 care a stat la baza sentintei civile 1040/25.02.2021, ambele anexate prezentei documentatii, acest imobil fiind gresit pozitionat in sistemul stereo 70

E de asemenea imobilui cu nr. Cad. 356310, inscris in CF 356310 Arad, reprezentand teritoriul de strada, Piata Heim Domokos, are geometria gresit incarcata in sistem, partia! suprapusa pe imobilui ce face obiectul prezentei documentatii, respectiv creeaza

gol in plamił cadastral ocolind imobilul inscris in CF303989, fara a se tine cant de pozitionarea gresita a acestuia.

E In urina emiterii sentintei cirile 1040/25.02.2021 si in vederea punerii in aplicare a limitei stabilite de aceasta, suprafata totala a imobilului de la nr. 16-17 Piata Heim Domokos, ce face obiectulprezentei documentatii isi diminueaza suprafata totala cii 2mp fapt care necesita aducerea in concordanta a HCL446/23.10.2020 a Consiliului Local al municipiului Arad, anexata in capie.