Hotărârea nr. 342/2021

privind acceptarea ofertei de donatie a terenului în suprafată de 87.800 mp, situat în municipiul Arad, înscris în Cartea Funciară nr. 356277 Arad cu nr. cad. 356277

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 342 din 22 iulie 2021 privind acceptarea ofertei de donație a terenului în suprafață de 87.800 mp, situat în municipiul Arad, înscris în Cartea Funciară nr. 356277 Arad cu nr. cad. 356277

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 53495/07.07.2021,

Analizând raportul nr. 53496/07.07.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public,

Ținând cont de solicitarea FCC Environment România SRL nr.408/16.02.2021, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.12.206/17.02.2021, Promisiunea unilaterală de donație - Încheiere de autentificare nr. 339/16.07.2020 și Actul adițional la Promisiunea unilaterală de donație Autentificată sub nr. 339 din 16.07.2020 de Societatea Profesională Notarială Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx și Xxxxxxxx Xxxxxx din Arad - Încheiere de autentificare nr. 77/16.02.2021,

Conform Hotărârii nr. 77/2002 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea studiului de oportunitate și a documentelor licitației privind organizarea și desfășurarea procedurii de concesionare a activității de neutralizare a deșeurilor urbane din municipiul Arad și a Hotărârii nr. 219/2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad pentru aprobarea prelungirii duratei contractului de concesiune a activității de depozitare/neutralizare a deșeurilor municipale nr. 6863/2002,

În baza prevederilor art. 863 lit. c), art. 984, art. 987 alin. (3), art. 1011 alin. (1) și art. 1027 alin. (1) și (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 20 de voturi pentru și 3 abțineri (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 291 alin. (3) lit. a), alin. (5) lit. b), art. 286 alin. (4) și art. 289 alin. (1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

ART.1 (1) Se acceptă oferta de donație, cu sarcini, a terenului proprietatea FCC Environment România SRL, situat în intravilanul municipiului Arad, în suprafață de 87.800 mp, înscris în Cartea Funciară nr. 356277 Arad, nr. cad. 356277, cu o valoare de 536.870 Euro, conform Raportului de verificare a evaluării cu obiectiv extins (verificarea Raportului de evaluare nr.9/2021, întocmit de evaluator autorizat EI, EPI, EBM, Xxxx Xxxxxxx, membru ANEVAR, legitimația 13701) elaborat de SC Value Management Consult SRL, prin evaluator ANEVAR VE EPI Xxxxxx Xxxxxx, din 09.06.2021, înregistrat cu nr. 2.1/09.06.2021.

(2) Donația se acceptă în vederea desfășurării activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, respectiv pentru construirea și operarea de către concesionar a unei extinderi a depozitului ecologic pentru deșeuri nepericuloase conform Contractului de concesiune nr.6863/2002 încheiat între Consiliul Local al

Municipiului Arad și A.S.A. International Environmental Services GmbH, cu modificările și completările ulterioare.

(3) Cheltuielile aferente încheierii și autentificării actului de donație, precum și cele privind publicitatea imobiliară, vor fi suportate integral de către donator.

ART. 2 Imobilul - teren, care face obiectul ofertei de donație menționat la art. 1, va fi întabulat în proprietatea publică a Municipiului Arad și va fi inclus în Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Arad, în condițiile legii.

ART. 3 (1) Se împuternicește domnul Xxxxxx Xxxxxxxxx X- Xxxxx, Primarul Municipiului Arad să semneze actul de donație în formă autentică, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

(2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractului, desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad.

ART. 4 (1) Predarea-primirea imobilului se asigură de către reprezentanți desemnați de către cele două părți, prin decizii ale conducătorilor acestora.

(2) Predarea bunurilor va fi consemnată într-un process-verbal de predare/primire de către membrii celor două comisii.

ART. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. IF/IF Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 22.07.2021

S-a cerut autentificarea următorului înscris:

CONTRACT DE DONAȚIE

I .Părțile contractului

Art. 1 Prezentul contract de donație se încheie între:

(1) FCC Environment România S.R.L., cu sediul social în Municipiul Arad, Zona CET-Șoseaua de Centură Nord, FN, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului de la lângă Tribunalul Arad sub nr. J2/648/2002, C.U.I. 14822567, EUID ROONRC.J02/648/2002, reprezentată legal prin administrator unic, Xxxxxxx Xxx, cetățean român, domiciliat în municipiul Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32, județul Timiș, posesorul CI seria TZ nr. 546618/18.09.2019-SPCLEP-Timișoara, CNP xxxxxxxxxxxxx, în calitate de donator ("Donatorul") și
(2) Municipiul Arad, cu sediul în Arad, Bulevardul Revoluției nr. 75, județul Arad, cod fiscal 3519925, reprezentat prin Primararul Municipiului Arad, dl. Xxxxx Xxxxxx, în calitate de donatar ("Donatarul"); denumite împreună drept "Părțile" și fiecare drept o "Parte".

Art. 2 Având în vedere:

(A) Promisiunea unilaterală de donație autentificată sub nr. 339 din 16 iulie 2020 de notar public Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx din Arad, Bdul Revoluției nr. 60, ap. 9A, emisă de Donator în beneficiul Donatarului ("Promisiunea de donație");
(B)_Acceptarea donației de către Donatar prin Hotărârea Consiliului Local al Mun. Arad nr.___________ din __________ conform prevederilor art. 291 alin. (5) lit. (b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.

57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

(C) Hotărârea Consiliului Local al Municpiului Arad nr. 219/2020 pentru aprobarea prelungirii duratei contractului de concesiune a activității de depozitare/neutralizare a deșeurilor municipale înregistrat sub nr. 6863 din 25 iulie 2002, cu modificările și completările ulterioare, încheiat de Donatar în calitate de concedent și Donator în calitate de concesionar ("Contractul de Concesiune");
(D) Necesitatea extinderii depozitului ecologic pentru deșeuri nepericuloase situat în prezent în Municipiul Arad, Șoseaua de Centură Nord, FN, județul Arad, înregistrat în cartea funciară nr. 338901 a Municipiului Arad ("Depozitul Existent") și operat de către Donator în vederea asigurării desfășurării în bune condiții a activității de depozitare-neutralizare a deșeurilor în baza Contractului de Concesiune prelungit;
(E) Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 403/2020 pentru aprobarea planului urbanistic zonal aferent Zona administrare deșeuri - FCC Environment Romania SRL ("Planul Urbanistic Zonal");

II. Obiectul contractului

Părțile încheie prezentul contract de donație după cum urmează:

Art. 3 Subscrisa, Donator FCC Environment România S.R.L. donez Donatarei unitatea administrativ-teritorială Municipiul Arad dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în cartea funciară nr. 356277 a Municipiului Arad, situat în Municipiul Arad, Șoseaua de Centură Nord, FN, județul Arad, constând în teren intravilan cu destinatia curți-construcții în suprafață totală de 87.800 mp, nr. cadastral 356277 proprietatea subscrisei Donator (denumit în continuare "Imobilul").

Art. 4 Imobilul intră în domeniul public al Municipiului Arad de la data transferului de proprietate, conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.___________ din __________ privind

aprobarea donatiei.

Art. 5 Donația se efectuează cu titlu gratuit, dar cu sarcina pentru Donatar ca Imobilul să fie utilizat pentru desfășurarea activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, respectiv pentru amplasarea și operarea de către Donator a extinderii Depozitului Existent pentru deșeuri nepericuloase situat în Municipiul Arad, Șoseaua de Centură Nord, FN, județul Arad, înregistrat în cartea funciară nr. 338901 a Municipiului Arad, în condițiile stabilite prin Contractul de Concesiune prelungit. În acest scop, noi, Părțile ne obligăm să încheiem, în termen de 4 luni de la data autentificării acestui contract de donație, un act adițional la Contractul de Concesiune, cu respectarea prevederilor legale, prin care:

(1)- amplasamentul de desfășurare a activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, stabilit conform Contractului de Concesiune, se va extinde prin cuprinderea în acest amplasament a Imobilului;
(2)- Donatorul dobândește dreptul și obligația de a desfășura activitatea de depozitare a deșeurilor nepericuloase pe Imobil, conform Contractului de Concesiune;
(3)- Donatorul dobândește drepturile reale corespunzătoare cu privire la Imobil pentru construirea și operarea pe acestea a extinderii Depozitului Existent, inclusiv drepturile de acces necesare, în conformitate cu și pe perioada Contractului de Concesiune, astfel cum acesta a fost prelungit, având obligația de a efectua toate demersurile pentru construirea extinderii Depozitului Existent, inclusiv obținerea autorizației de construire în numele său, toate aceste drepturi urmând să fie înscrise in cartea funciara a Imobilului concomitent cu transferul dreptului de proprietate.

Art. 6 Dacă sarcinile menționate anterior nu sunt îndeplinite în termenul sus-menționat de patru (4) luni de la încheierea prezentului contract de donație în formă autentică, subscrisa, Donator îmi rezerv dreptul de a cere fie executarea sarcinii (Imobilul ce face obiectul acestei donatii să fie utilizat pentru desfășurarea activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, respectiv pentru amplasarea și operarea de către Donator a extinderii Depozitului Existent pentru deșeuri nepericuloase, în condițiile stabilite prin Contractul de Concesiune prelungit și a acestui Contract de Donatie), fie revocarea donației în condițiile art. 1027 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Art. 7 Noi, Municipiul Arad, în calitate de Donatar, declarăm că acceptăm în mod expres prezenta donație făcută de Donatoare, în condițiile acestui contract.

Art. 8 Subscrisa, Donator, pe propria răspundere și cunoscând consecințele legale ale declarațiilor nesincere prevăzute și pedepsite de art. 326 din Legea nr. 286/2009 privind Codul penal, cu modificările și completările ulterioare, declar că sunt proprietarul exclusiv al Imobilului, așa cum rezultă din Extrasul de Carte Funciară pentru autentificare nr. ___________, eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate

Imobiliară Arad.

Art. 9 Imobilul nu este grevat de sarcini, servituți legale sau convenționale, drepturi de retenție, interdicții de înstrăinare și/sau grevare și/sau utilizare sau privilegii și nu a fost constituit drept garanție, în tot sau în parte, așa cum rezultă din Extrasul de Carte Funciară pentru autentificare nr. ___________,

eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad.

Art. 10 Toate impozitele și taxele locale aferente Imobilului sunt achitate la zi de către subscrisa, Donator, până la data încheierii acestui contract conform certificatului de atestare fiscală nr. 246 din data de 18.01.2021, emis de Direcția Venituri - Primăria Municipiului Arad.

Art. 11 Imobilul are valoarea de 536.870 Euro, respectiv 2,643,118.38 lei, la data prezentului contract, valoare stabilită conform raportului de evaluare din data de 09.06.2021 întocmit de SC Value Management Consult SRL, prin evaluator ANEVAR VE EPI Xxxxxx Xxxxxx.

III.Dispoziții finale

Art. 12 Subscrisele, Părți, declarăm următoarele:

(1) Am citit în întregime prezentul contract de donație, i-am înțeles conținutul și consecințele juridice, și că cele cuprinse în act, reprezintă voința noastră, drept pentru care semnăm mai jos prezentul înscris;
(2) Am fost informat că notarul public este operator de date cu caracter personal potrivit Regulamentului UE 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27.04.2016.

Art. 13 Prezentul contract de donație a fost redactat într-un singur exemplar original, eliberându-se Părților 4 duplicate, câte 2 pentru fiecare Parte, cu respectarea condițiilor de validitate din Codul Civil Român.

Donator, FCC Environment România S.R.L. prin reprezentant legal Administator unic Xxxxxxx Xxx

Donatar,

Municipiul Arad prin reprezentant legal Primar Călin BIBARȚ

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ROMÂNIA

Avizat

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

PROIECT

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Nr. 350/14.07.2021

H O T Ă R Â R E A nr._______ din _______________2021

privind acceptarea ofertei de donație a terenului în suprafață de 87.800 mp, situat în municipiul Arad, înscris în Cartea Funciară nr. 356277 Arad cu nr. cad. 356277

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 53495/07.07.2021,

Analizând raportul nr. 53496/07.07.2021 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

(2) Donația se acceptă în vederea desfășurării activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, respectiv pentru construirea și operarea de către concesionar a unei extinderi a depozitului ecologic pentru deșeuri nepericuloase conform Contractului de concesiune nr.6863/2002 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Arad și A.S.A. International Environmental Services GmbH, cu modificările și completările ulterioare.
(3) Cheltuielile aferente încheierii și autentificării actului de donație, precum și cele privind publicitatea imobiliară, vor fi suportate integral de către donator.

ART. 4 (1) Predarea-primirea imobilului se asigură de către reprezentanți desemnați de către cele două părți, prin decizii ale conducătorilor acestora.

(2) Predarea bunurilor va fi consemnată într-un process-verbal de predare/primire de către membrii celor două comisii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public Red./Dact. M.B./M.B.

S-a cerut autentificarea următorului înscris:

CONTRACT DE DONAȚIE

I.Părțile contractului

Art. 1 Prezentul contract de donație se încheie între:

(1) FCC Environment România S.R.L., cu sediul social în Municipiul Arad, Zona CET-Șoseaua de Centură Nord, FN, județul Arad, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului de la lângă Tribunalul Arad sub nr. J2/648/2002, C.U.I. 14822567, EUID ROONRC.J02/648/2002, reprezentată legal prin administrator unic, Xxxxxxx Xxx, cetățean român, domiciliat în municipiul Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32, județul Timiș, posesorul CI seria TZ nr. 546618/18.09.2019-SPCLEP-Timișoara, CNP xxxxxxxxxxxxx, în calitate de donator ("Donatorul") și
(2) Municipiul Arad, cu sediul în Arad, Bulevardul Revoluției nr. 75, județul Arad, cod fiscal 3519925, reprezentat prin Primararul Municipiului Arad, dl. Xxxxx XxxxxȚ, în calitate de donatar ("Donatarul");

denumite împreună drept "Părțile" și fiecare drept o "Parte".

Art. 2 Având în vedere:

(A) Promisiunea unilaterală de donație autentificată sub nr. 339 din 16 iulie 2020 de notar public Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxș din Arad, Bdul Revoluției nr. 60, ap. 9A, emisă de Donator în beneficiul Donatarului ("Promisiunea de donație");
(B) Acceptarea donației de către Donatar prin Hotărârea Consiliului Local al Mun. Arad nr.___________ din __________ conform prevederilor art. 291 alin. (5)

lit. (b) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

(C) Hotărârea Consiliului Local al Municpiului Arad nr. 219/2020 pentru aprobarea prelungirii duratei contractului de concesiune a activității de depozitare/neutralizare a deșeurilor municipale înregistrat sub nr. 6863 din 25 iulie 2002, cu modificările și completările ulterioare, încheiat de Donatar în calitate de concedent și Donator în calitate de concesionar ("Contractul de Concesiune");
(D) Necesitatea extinderii depozitului ecologic pentru deșeuri nepericuloase situat în prezent în Municipiul Arad, Șoseaua de Centură Nord, FN, județul Arad, înregistrat în cartea funciară nr. 338901 a Municipiului Arad ("Depozitul Existent") și operat de către Donator în vederea asigurării desfășurării în bune condiții a activității de depozitare-neutralizare a deșeurilor în baza Contractului de Concesiune prelungit;
(E) Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 403/2020 pentru aprobarea planului urbanistic zonal aferent Zona administrare deșeuri - FCC Environment Romania SRL ("Planul Urbanistic Zonal");

II. Obiectul contractului

Părțile încheie prezentul contract de donație după cum urmează:

(1)- amplasamentul de desfășurare a activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, stabilit conform Contractului de Concesiune, se va extinde prin cuprinderea în acest amplasament a Imobilului;
(2)- Donatorul dobândește dreptul și obligația de a desfășura activitatea de depozitare a deșeurilor nepericuloase pe Imobil, conform Contractului de Concesiune;
(3)- Donatorul dobândește drepturile reale corespunzătoare cu privire la Imobil pentru construirea și operarea pe acestea a extinderii Depozitului Existent, inclusiv drepturile de acces necesare, în conformitate cu și pe perioada Contractului de Concesiune, astfel cum acesta a fost prelungit, având obligația de a efectua toate demersurile pentru construirea extinderii Depozitului Existent, inclusiv obținerea autorizației de construire în numele său, toate aceste drepturi urmând să fie înscrise in cartea funciara a Imobilului concomitent cu transferul dreptului de proprietate.

Art. 7 Noi, Municipiul Arad, în calitate de Donatar, declarăm că acceptăm în mod expres prezenta donație făcută de Donatoare, în condițiile acestui contract.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad.

III.Dispoziții finale

Art. 12 Subscrisele, Părți, declarăm următoarele:

(1) Am citit în întregime prezentul contract de donație, i-am înțeles conținutul și consecințele juridice, și că cele cuprinse în act, reprezintă voința noastră, drept pentru care semnăm mai jos prezentul înscris;
(2) Am fost informat că notarul public este operator de date cu caracter personal potrivit Regulamentului UE 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27.04.2016.

Donator,

Donatar,

Municipiul Arad prin reprezentant legal Primar Călin BIBARȚ

FCC Environment România S.R.L. prin reprezentant legal Administator unic Xxxxxxx Xxx

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. ________/__________2021

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și cu aplicarea art. 137 din Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea regulamentului de organizare si funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: “acceptarea ofertei de donație a terenului în suprafață de 87.800 mp, situat în municipiul Arad, înscris în Cartea Funciară nr. 356277 Arad cu nr. cad. 356277” proiect în susținerea căruia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere inițiativa FCC Environment România SRL privind donarea terenului situat în intravilanul municipiului Arad, înscris în Cartea Funciară nr. 356277 Arad cu nr. cad. 356277, în suprafață 87.800 mp,

concretizată în Promisiunea unilaterală de donație - Încheiere de autentificare nr. 339/16.07.2020 și Actul adițional la Promisiunea unilaterală de donație Autentificată sub nr. 339 din 16.07.2020 de Societatea Profesională Notarială Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxș și Xxxxxxxx Xxxxxx din Arad - Încheiere de autentificare nr. 77/16.02.2021 și ținând cont de necesitatea extinderii depozitului actual de deșeuri nepericuloase ca urmare a creșterii cantităților de deșeuri generate de comunitatea locală, consider oportun adoptarea, de către Consiliul Local Municipal Arad a unei hotărâri, prin care să se aprobe apartenența la proprietatea publică a Municipiului Arad a acestui imobil.

P R I M A R

Xxxxx XxxxxȚ

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC

Nr. __________/________.2021

R A P O R T

Imobilul care face obiectul ofertei de donație autentificată este un teren situat în municipiul Arad, Șoseaua de Centură Nord, FN, în suprafață de 87.800 mp, în proprietatea FCC Environment România SRL, înregistrat în CF nr. 356277 Arad, nr. cad. 356277, evaluat la valoarea de 614.600 Euro, conform Raportului de evaluare nr.9/2021, întocmit de evaluator autorizat EI, EPI, EBM, Xxxx Xxxxxxx, membru ANEVAR, legitimația 13701.

Prin adresa nr.408/16.02.2021, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.12.206/17.02.2021, proprietarii terenului oferă, cu titlu gratuit, unității administrativ-teritoriale Municipiul Arad, imobilul - teren, în scopul utilizării acestuia pentru desfășurarea activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, respectiv pentru amplasarea și operarea de către Donator a extinderii depozitului existent pentru deșeuri nepericuloase situat în Arad, Șoseaua de Centura de Nord, FN.

În urma efectuării, de către Municipiul Arad, prin expert evaluator a Raportului de verificare a evaluării cu obiectiv extins elaborat de SC Value Management Consult SRL, prin evaluator ANEVAR VE EPI Manațe Daniel, din 09.06.2021, înregistrat cu nr. 2.1/09.06.2021, a imobilului - teren în suprafață de

87.800 mp, a rezultat o valoare de piață de 536.870 Euro.

Ținând cont de:

- inițiativa FCC Environment România SRL privind donarea terenului situat în intravilanul municipiului Arad, înscris în Cartea Funciară nr. 356277 Arad cu nr. cadastral 356277, în suprafață 87.800 mp, concretizată în Promisiunea unilaterală de donație - Încheiere de autentificare nr. 339/16.07.2020 și Actul adițional la Promisiunea unilaterală de donație Autentificată sub nr. 339 din 16.07.2020 de Societatea Profesională Notarială Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxș și Xxxxxxxx Xxxxxx din Arad - Încheiere de autentificare nr. 77/16.02.2021;
- obligația autorității publice locale de a asigura, în condițiile legii, buna desfășurare a serviciului public de salubrizare în localitatea în care aceasta își exercită autoritatea;
- prevederile Contractului de concesiune a activității de

depozitare/neutralizare a deșeurilor municipale înregistrat sub nr. 6863/25.07.2002 încheiat între Consiliul Local al Municipiul Arad, în calitate de concedent și A.S.A. International Environmental Services GmbH

(actualmente FCC Environment România SRL), în calitate de concesionar;

- art. 863, lit. c), art. 984, art. 987 alin. (3) și art. 1011, alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, rep, cu modificările și completările ulterioare;

P R O P U N E M:

1. Acceptarea ofertei de donație, cu sarcini, a terenului proprietatea FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL, situat în intravilanul municipiului Arad, în suprafață de 87.800 mp, înscris în Cartea Funciară nr. 356277 Arad, nr. cad. 356277, cu o valoare de 536.870 Euro, conform Raportului de verificare a evaluării cu obiectiv extins (verificarea Raportului de evaluare nr.9/2021, întocmit de evaluator autorizat EI, EPI, EBM, Xxxx Xxxxxxx, membru ANEVAR, legitimația 13701) elaborat de SC Value Management Consult SRL, prin evaluator ANEVAR VE EPI Manațe Daniel, din 09.06.2021, înregistrat cu nr. 2.1/09.06.2021.
2. Donația se acceptă în vederea desfășurării activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, respectiv pentru construirea și operarea de către concesionar a unei extinderi a depozitului ecologic pentru deșeuri nepericuloase conform Contractului de concesiune nr.6863/2002 încheiat între Consiliul Local al Municipiului Arad și A.S.A. International Environmental Services GmbH.
3. Cheltuielile aferente încheierii și autentificării actului de donație, precum și cele privind publicitatea imobiliară, vor fi suportate integral de către donator.
4. Imobilul - teren care face obiectul ofertei de donație menționat la art. 1 va fi întabulat în proprietatea publică a Municipiului Arad și va fi inclus în Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Arad, în condițiile legii.
5. Împuternicirea domnului Bibarț Laurențiu - Călin, Primarul Municipiului Arad să semneze actul de donație în formă autentică.
6. În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractelor, desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad.
7. Predarea-primirea imobilului se asigură de către reprezentanți desemnați de către cele două părți, prin decizii ale conducătorilor acestora.
8. Predarea bunurilor va fi consemnată într-un proces verbal de predare - primire de către membrii celor două comisii.

DIRECTOR EXECUTIV, Ștefan Szuchanszki

ȘEF SERVICIU, Xxxxxxx Xxxxș

VIZAT JURIDIC

Xxxxxxx Xxxxxxxx

RAPORT DE VERIFICARE A VALORII DE PIAȚĂ 2.1/09.06.2021 Teren intravilan propus a fi primit de Mun. Arad prin cedare Suprafața 87.800 mp

Verificare cu Obiectiv Extins (VOE)

Verificare RAPORT DE EVALUARE 9/2021 Teren CF356277

Intravilan Arad, Șoseaua de Centură Nord, FN (RESV)

Autor Raport evaluare verificat EXPERT S.A.

prin Evaluator VE EPI / legitimație Xxxx Xxxxxxx/13.701

Clientul raportului verificat Municipiul Arad

Utilizator desemnat al evaluării Municipiul Arad

Clientul verificării Municipiul Arad

........ , , Direcția patrimoniu Municipiul Arad Serviciul Evidență si

Utilizator desemnat al verificării .. . . . _ ■ _n - _x

Administrare Domeniu Privat

Data evaluării 27.01.2021

Data raportului de evaluare verificat 12.02.2021

Datd de referință a VOE 31.05.2021

Data raportului de verificare 09.06.2021

Verificator VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L.

prin Evaluatof VE EPI / legitimație Xxxxxx Xxxxxx /13.804


Identificarea evaluatorului verificator Denumire VALUE MANAGEMENT CONSULT S. CUI 20303980 pnn evaluator verificator autorizat / Legitimație ANEVAR Xxxxxx Xxxxxx / 13.804	R L. ' Adresa Arad, str Ștefan Clcio Pop nr. 20 * Autorizație membru corporativ/ Legit matie ANEVAR 0115
Identificarea evaluatorului autor al raportului de evaluare verificat Denumire EXPERT S A. ' Adresa Arad. str. Bolintineanu, nr 5 CUI RO4842877 * Autorizație membru corporativ / Legitimație ANEVAR 0251 prin evaluator autorizat / Legitimație ANEVAR Xxxx Xxxxxxx i 13.701__*__________
		_
Raportul de evaluare supus verificării			Dreptul de proprietate evaluat
RAPORT DE EVALUARE 9/2021 Teren CF356277 Intravilan Arad, Șosea		a de Centură Nord, FN (RESV)	Dreptul de proprietate asupra Terenului intravilan, categoria de folosință Arabil, intabulat in extrasul CF356277 Arad in suprafață de 87 800 mp, in proprietatea Societății FCC România Environment S R.L, din care se donează întreaga cotă Municipiului Arad

Clientul raportului verificat Client Municipiul Arad Cod fiscal 3519925	Tip Calitatea	Persoana Juridica Ipotetic viitor Propnetar teren in urma donației terenului
Utilizator desemnat al evaluării	Adresa
Municipiul Arad, Direcția patrimoniu Serviciul Evidență ți Administrare Domeniu Privat	Arad, Bd. Revoluției nr 75		Județ Arad
Clientul verificării Cod fiscal	Adresa
Municipiul Arad 3519925	Arad Bd. Revoluției nr ”5		Județ Arad
Utilizator desemnat al verificării	Adresa
Direcția patrimoniu Municipiul Arad Serviciul Evidență ți Administrare Domeniu Privat	Arad		Județ Arad

Scopul verificării

Prezentul raport de verificare cu obiectiv extins (RVOE) este întocmit la cererea utilizatorului desemnat al evaluării in scopul prezentării de către verificator a propriei opinii asupra valorii de piață a bunului evaluat in RESV pentru luarea unor decizii manageriale de către client ți destinatar h privința primirii ca donație a Imobilului. Opinia verificatorului asupra valorii de piață va fi la data evaluării cu obiectiv extins. Este interzisa utilizarea raportului de verificare, integral sau in parte, pentru orice alt scop. In consecința, in mod expres, este interzisa utilizarea valorii de piață rezultate in urma verificării in scopul impozitării, garantaril împrumutului sau oricărui alt scop cu excepția schimbului bunului de către Autoritatea Locală cu alte bunuri de valoare de piață echivalentă.

Obiectivul verificării: Verificare cu obiectiv extins (VOE)

Date relevante ale bunului evaluat în raportul verificat, preluate din raport:

Adresă	Denumire tip și categorie	teren	Suprafața totală Inscnsă In CF (mp)	Suprafața măsurată totală înscrisă In CF (mp)	Drept de folosință	Valoare de piață din RESV		Elemente cheie din Raportul de evoluare verificat / Aspecte revizuite
CF356277, Șoseaua de Centură Nord, FN	Teren intravilan, arabil		87.800	87 800	Deplin Societatea FCC România Enuranmeni S R.L	614.600 €	2 995.868 lei	Teren intravilan. categoria arabil, neamenajat, suprafața propusă a fi donată Mun. Arad = 87 600 mp; utilități: în zonă formă teren neregulată, acces dram pietruit, front stradal. 195 ml la drumul pietruit
Data evaluării In raportul criticat	Abordări / Reconciliere		Utilități	Scop și utilizare evaluare declarate In RESV		Valoarea de piață unitară	Valoarea de piață unitară
27 01 2021	■ Piațâ, Comparații directe		in zonă	Estimarea valorii de piață in vederea donării terenului Mun Arad de către FCC România Environment S R.L		700€	34.12 lei	S-a completat cercetarea de piață prin identificarea și corectarea datelor pentru Comparabila 3 (extravilan nu intravilan) și confirmarea datelor Comparabilei 1 La C1 și C3 s-au considerat în Grilă prețurile de ofertă identificate în cercetarea de piață, respectiv 6,45 eura/mp la C1 șl nu cel rotunjit din RESV (6 eura/mp), respectiv de 7,5 eura/mp (preluat din oferta detaliată) și nu cel rotunjit din RESV (8 eura/mp)

Tipul valorii estimate

'Valoarea de piață este țuma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă) la data evaluăm, Intre un cumpărător hotărât și un vânzător hotărât Intr-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și In care părțile au acționat fiecare In cunoștință de cauză, prudent și fără constrângere.' si reprezintă rezultatul evoluării in baza prevederilor Standarțielcr de evaluare a bunurilor relevante pentru evaluare

Valoarea de ptață nu repekinta valoarea impozabilă valoarea sinergie!, valoarea de investiție sau once alt tip de valoare definii in Standardele de evaluare a bunurilor standardele contabile naționale sau alte referențiale profesionale

Documentația minim necesară pentru efectuarea evaluării șl a VOE

RESV cu toate anexele Șale După caz. dale, informații și documente suplimentare din Dosarul de lucru al evaluatorului autor al raportUu de evaluare verificat. Descrierea terenului- amplasament, caracteristici fizice, informații relevante din piața specifică (ex prețun de tranzacție f ofertă ele ).

Extrasul de carte funciară) a imobilului, plan de amplasament; certificat de urbanism

Once ale elemente relevație in evaluare, după caz.

Comunicarea cu evaluatorul

Comunicarea cu evaluator' Evaluatorul a colaborat cu

ul s-a făcut pan e-mail și prin telefon, verificatorul.

Natura și sursele Informațiilor utilizate pe ca RESV cu toate anexele s extravilan nun intravilan ci Date și informații publice । Propria cercetare a pieței Metodologia de evaluare a

■e se bazează verificarea. Părți preluate din raportul de evaluare verificat Documentarea verificării

tla. Părțile din RESV preluate de verificator sunt: RESV, cu completările aduse de autorul RESV la comparabilele 1 șl 3 și propria cercetare de piață la C3 (teren m s-a considerat în RESV).

tivind piața imobiliară specifică: diverse platforme sau portaluri de anunțuri, inclusiv imobiliare, agenții imobiliare etc.

specifice imobilului evaluat în RESV comparabile adecvate Identificate folosind sursele de mai sus ofertate la vânzare sau tranzacționale.

proprietăților imobiliare - ANEVAR. Manual EPIANEVAR 2020

Data evaluării în	Data de referință la care se	Curs de schimb RON/ EUR indicat			Curs de schimb RON/ EUR la data
raportul verificat	raportează rezultatul verificării cu obiectiv extins	in RESV	Data RESV	Data raportului de verificare	relevantă pentru verificare (31.05.2021)
27.01 2021	31 05 2021	4,8745	12.02.2021	09 06.2021 '	4,9196

Restricții de utilizare, difuzare sau publicare

Este interzisă distribuția și reproducerea raportului de verificare. iar utilizarea raportului de verificare este restricționalâ la părțile care dețin din punct de vedere legal acest drept.

Declararea conformității cu SEV

Tip verificare

pentru Raportul de evoluare venficat pentru Raportul de verificare

Standardele de evaluare a bunurilor SEV 2020

Cu inspecție

Inspecția a fost realizată in prezența doamnei

Unda Ocenic. Șef Serviciu Evidență și Administrare Domeniul

Verificarea raportului de evaluare

Verificarea evaluării poale fi realizata in conformitate cu prevederile SEV 400 "Verificarea evaluării", numai de către evaluatori autorizați avend ca specializare Verificarea Evaluării f VE”), dovedita cu parafa de verificator (în specializarea corespunzătoare raportului de evaluare supus verificării - în cazul analizat, specializarea necesară esle EPI) sau de către evaluatori autorizați persoane juridice care semnează declarația privind verificarea împreună cu evatuatoni persoane fizice care dețin specializarea VE și care au participat la elaborarea acestuia.

Evaluatorii autorizați care dețin specializarea Verificarea evaluării (VE) pot efectua rapoarte de verificare numai dacă la data realizăni raportului de evaluare care urmează a fi verificat desfășurau activitate de evaluare în specializarea evaluării verificate sau in specializarea deținută de evaluatorul care a realizat raportul de evaluare, dacă una dintre specializările prevăzute de OG 24/2011 nu exista la data realizării raportului de evaluare

Ipoteze VOE

Verificarea are la bază RESV cu anexele sale, astfel cum acestea au fost puse la dispoziție de către clientul verificării. Existența unor alte versiuni ale RESV cu anexele sale poate Invalida concluziile prezentului raport de verificare dacă se adresează versiunii care nu a fast pusă fa dispoziția verificatorului

Obiectivul extins al verificării are la bază inclusiv informațiile publice de piață disponibile pe portaluri web de anunțuri, portaluri web ale unor agenții imobiliare și ale unor publicații ce conțin anunțuri imobiliare, pe dalele de piață furnizate de provideri de informații Imobiliare, pe baza de date a evaluatorului, disponibile la data raportului VOE.

Informațiile primite de la Ierți sau colectate de la instituții publice ori de la alți furnizori publici sau privați de Informații (ex. portaluri internet de informații inclusiv imobiliare - olx ro, publi24 ro etc.) sunt considerate corecte, fără Insă să putem garanta acuratețea lor

Obiectivai extins al verificării se bazează pe date și informați disponibile public și legal în piață precum și pe date, informații sau documente din baza de date a evaluatorului verificator, cu referințe posibile pentru persoanele îndreptățite fa dosarul de lucru at verificatorului.

_______________________Rezultatele verificării cu obiectiv extins se bazează pe opinia personală a verificatorului, care este argumentată în mod adecvat în raportul de verificare.__________________

Ipoteze speciale utilizate în VOE

Nu este cazul

Restricții de utilizare, difuzare, publicare sațr verificare a Raportului de verificare cu obiectiv extins (RVOE)

Intrarea in posesia unei cppii a RVOE nu implică dreptul de publicare a acestuia.

Verificatorul, prin natura rttuncii sale, nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie In Instanță retativla raportul de evaluare supus verificării, in afara cazului in care s-au încheiat astfel de ințHegeri in prealabil.

Nici RVOE realizat, nici F*ar|i ale sale (în special concluzii referitor la obiectivul extins sau identitatea verificatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul prealabil al verificatorului. RVOE sau oricare altă re crire la acesta nu poale fi publicat, nici inclus intr-un document destinat publicității fără acordul scris ți prealabil al verificatorului cu specificarea formei și contextului în care urmează să apari.

Verificarea cu obiectiv ex Ins s-a bazat doar pe informații disponibile public și legal în piață. Nu au fost considerate informații alternative conținute de documente care nu sunt publice sau care sunt protejate de secretul profesional sau de serviciu și la care evaluatorul verificator nu a putut avea acces legal. Cadrul legat actual din România nu permite accesul unui evaluator autorizat la astfel de documente, cu Excepția unor situații - rare și specifice, in care aceste deține și calitatea de expert judiciar numit intr-o anumită cauză pentru care astfel de informații suni relevante și necesare Iar instanța se pronunță in acest sens. In concluzie, afirmăm direct șl fără echivoc că eventuala utilizare a oricărui document care nu putea fi accesat legal de evaluatorul verificator de către un evaluator autr|rizat în calitate de verificator al prezentului raport de verificare cu obiectiv extins va reprezenta dar și fără echivoc o încălcare indubitabilă a prevederilor SEV 400 și a Codului de etică al profesiei de evaluator autorizat.

RVOE este destinat num^i scopului, clientului și destinatarului precizați mai sus.

RVOE este confidențial ațâț pentru evaluator, cât și pentru client / destinatar, denumite în continuare 'părțile', cât șl pentru orice alt terț cane intră, accidental sau intențional, în posesia prezentului raport:

- Pârțle colectează ți ■■ elucrează dalele cu caracter personal înscrise în prezentul raport in conformitate cu legislația in vigoare, în modalități care asigură confidențialitatea și securitatea adecvată a acestor date, fn vederea asigurării protecției împotriva prelucrării neautorizate sau Ilegale șl împotriva pierderii, a distrugerii sau a deteriorării accidentate;
- in procesul de prelucrarea a datelor cu caracter personal, pârțle aplică prevederile Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea dalelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor dale și de abrogare a Directivei 95/46/CE (regulamentul general privind protecția datelor) ț| ale legislației naționale;
- Datele cu caracter personal colectate ți prelucrate în vederea executării misiunii de evaluare sunt următoarele, (de ex. nume și prenume, adresă, serie și număr carie de identitate, cod numeric personal, număr pc telefon/fax. adresă de poștă electronică, cont bancar)
- Dalele personale, corrjunicate in cadrul prezentului raport, pot fi comunicate instituțiilor publice, în conformitate cu prevederile legale in vigoare;
- In situația in care este: necesară prelucrarea datelor personale in alte scopuri decât cele prevăzute in prezentul raport, partea care realizează prelucrarea va informa cealaltă parte și n va solicita acordul scris cu pjidre la prelucrarea datelor cu caracter personal, în conformitate cu prevederile legislației în vigoare.

Prezentul raport de verific ire cu obiectiv extins nu poate fi utilizat de client ți destinatar precum ți de orice altă persoană îndreptățită decât împreună cu versiunea de raport de evaluare supus verificării cu anexele sale zruse la dispoziția verificatorului.

Verificatorul nu acțeptâ n ci o responsabilitate țață de o terța persoană decât pi lentul în nici o circumstanța Responsabilitatea se limitează strict la prevederile contractuale dintre părț

Declarația privind verificarea
	•Afirmațiile susținute iii prezentul raport sunt reale și corecte. •Analizele, opiniile și concluziile sunt limitate numai la ipotezele și ipotezele specifice prezentate In raport și reprezintă opinia mea imparțială, opinie care nu a fost Influențată de terțe părți și nu este In niciun mod supusă vreunei cerințe de a ajunge la concluzii predeterminate. •Nu am niciun interes referitor la bunul care face obiectul evaluării supuse verificării și nu am niciun interes personal față de vreuna din părțile implicate. •Nu sunt Influențat de nicio constrângere legată de bunul evaluat in raportul supus verificării sau de părțile implicate in această activitate de verificare. •Implicarea mea în această activitate de verificare nu se bazează pe solicitarea din partea nimănui, de obținere a unor rezultate predeterminate. •Onorariul plătit de către client nu are nicio legătură cu obținerea unor rezultate predeterminate sau cu vreo acțiune sau eveniment, rezultate în urma utilizării analizelor, opiniilor și concluziilor prezentului raport. •Analizele, opiniile și concluziile au fost exprimate in conformitate cu prevederile standardelor de evaluare și cu respectarea Codului de etică al profesiei de evaluator autorizat. •Pentru realizarea raportului nu am primit asistență din partea altor persoane nesemnatare ale declarației privind verificarea.

Cuprins	Coperta Termenii de referința ai verificării Rezultatele VOE Anexe <RESV) Plan de situație pus la dispoziție de clientul verificării Alte date: in Dosarul de lucru al evaluatorului verificator

Semnătură Stampila

Rezultatele verificării

Verificare cu Obiectiv Extins (VOE)E

Calculul independent al valorii de piață a condus la următoarea opinie în privința valorii de piață

Denumire Imobil evaluat

Suprafață Totală propusă a fi primită (mp)

Localitate

Adresa

Valoare de piață rezultată în urma VOE

Teren intravilan, arabil

87.800

Arad

CF356277, Șoseaua de

Centură Nord, FN

536.870 €

Unilățl de comparație U -----------------------.------------	Intravilan arabU CF356277	Terenuri da comparație
	Arad	Corrparabla 1			Compar Ala 2			Compar abia 3
Preț ofertă inițială			300 000C		512.000 €			300 0006
PratJ ofertă inițială unitar			6,45 ©Tp		11 91 0^			7 50 £/rrp
S'^afa^a totală teren:______________________	07 800 m.p _ Ajustări ip»c	46.500 mc. Ifica tranzacționării			__ 43.000 nu			40 000	mp.
Unități de corrp*.ajl«	Proprietatea subiect	Comparabila 1			Conwabla2			Compar abia 3
							- .	Extravilan pășune Zona
	Intravilan arabil Zona CET,		Intravilan agricol Zona			Intravilan agricol,		DN79 Grădiște, intre sensul
Identificară	FN, învecinat cu Depozit		Centura Nord, cu F5 la		Grădiște, la capătul str,			giratoriu da Ieșire din Arad ți
	deșeuri		drum da exploatare			Rândunică		drumul spre Sănleani, tn
								spate la Honda-lnfogo
Data	data verificării	data verificării			data verificării			data verificării
Suprafața cotă parte cedată din Cărțile funebre identificat®	87.800 mp.		46.500 mp.		43.000 m.p.			40.000 mp.
Pri\| ofertă ajustată			300.000 6		512.000 6			300.000 6
Preț pobabil de de tranzacțlonara								*
Prețul de vânzare / ofertare unitar		6,45 6/mp			11,91 Cop			7,50 60rp
Tip comparabilă (tranzacția 1 ofertă)		ofertă			ofertă			oferta
Cuantum total ajustare	.. -T	•14.880 €			-25.600 €			•15.200 6
Marja de negociere din piața «pacifică (%) /auro		- -5%		-0.3 €	-5%		-0,6 €	— ’5%	-04 €
Preț unitar estimat de tranzncțle			6,16			1U<		7,16
Dreptul da proprietare transmis	absolut		similar			similar		similar
Cuantum ajustare (%) 1 euro		0%		0.0 €	0%		00 €	0%	00 €
Preț ajustat		6.13 Dmp			11,31 €/nșj			7,12 Drrp
Restrlcțfl legale {reglementare urbanistică)	nu sunt	similar			similar			similar
Cuantum ajustare (%) 1 euro		0%		D.O €		9%	0 0 €	0.0%	0.0 €
Preț ajustat		6,13 Cmp			11,31 &np			7,12 €/mp
Condiții do finanțare	numerar	numerar			numerar			numerar
Cuantum ajustare (%) f euro		0%		D.O €	C% f 0.0 €			0.0%	0.0 €
Preț ajustat		6,13 ©nț.				11,31 €	Im	7,12 &<rp
Condiții de vânzare	nepărtinitoare	nepărtinitoare			nepărtinitoare			ne nări in 4 oare
Cuantum gustare ț%) (euro			0%	0,0 6		0%	0 0 €	0%	0.0 €
Preț ajustat		6_r13€/mp			11,310mp			7.12£lrrp
Ceștii de plati	data evaluării	data evatuărS			data evahiării			data evaluării
Cuantum ajustare i'%J f euro			0% r ?.o €			0%	0.0 €	0%	' oa € i
Preț ajuatat			6,13 0mp			11,3 €/mp		7,1 €/mp
	Ajustări	■ pacifice proprietății
								Extravilan pășune Zona
	Intravilan arabil Zona CET,		Intravilan agricol Zona			Intravilan agricol.		DN79 Grădlțle, Inlra unsul
Localizare	FN, învecinat cu Depozit		Centura Nord, cu FS la			Grădiște, la capătul str.		giratoriu de Ieșire dki Arad șl
	deșeuri		drum de exploatare			Rândunicil		drumul spre Sânleani, In
								spăl la Honda-lnfogo
Cuantum ajustare ț%) / euro			0%	' 0 €		0%	' 0 €	0.0%	' 0.0 €
Preț ajustai		6,13 O mp			11,3 6/np			7.1 Vm
Caract		eristici fizice							1
Suprafața	87.800 mp.		46.500	nsp-.	43.000 mp.			40.000	mp.
Cuantum njuetare unitară (%) / euro			0%	^r 0 €		3%	0 €	0%	' 0.0 €
	acces prin drum betonat din		acces prin drum pietruit		1 acces din strada RAndunlcU			acces din DN79, prin spatele
Acces ți Amenajări exterioare	Șoseaua de Centură Nord,		din Șoseaua de Centură					Honda-lnfogo, pe un drum
	ulterior prin drum de pământ		Nord					de pământ
Cuantum ajustare unitară ț%) / euro			0%	0.0 €		-»%	^r -2.3 €	-15%	-116
Topografie 1 relief	drept				drept			drept
Cuantum ajustare undară ț%) / euro	--		0%	0.0 €		0%	0.0 €	0% 0.0 €
UI Btati disponibile	In zonă	comparabile			compar abfle			comparabile
Cheltuieli Introducere ut Uitat 1	total	' €O0				€0.0		€0.0
Cuantum ajustare unitară (%) / euro		0%		0.0 €		0%	0,0 €	0%	0.0 €
Deschidere (front stradal)	cca 195 ml la drumul pietruit	FS120ml pietr		ta drumul uit	2 FSde câta 111 mila 2 drumuri de exploatare			fără FS, doar drum de acces din șosea
CuanlumajusUreunitară f'4p-euro-	—	;——		-OS-fr	------		•ne	- -rw	_ 07 t---
Total gustare caracteristici fizice (%11 euro		* 5%		0.3 £		-307.	* -3.4 €	' -5%	' -0.4 €
Pr»t "justat	L_.		—- -Ml	€		7,92 €		___________6,76 €__________,
	Caracter	st ic i eco nomice
Caracteristici economice	Intravilan	Intravilan			■	Intravilan		oztrovBan
Total ijustara caracteristici economice j% 1/ euro		0%		0.0 €		0%	0.0 €	5%	0,4 €
Preț ajustat		6,44 €			7,92 €			7,12 t
Utilizare 1
	actuală NeutBizat 1 In
Utilizare	perspectivă Zonă		Neutilizat 1 potențial			Nevtllizat / potențial		Neutilizat f potențial logistic.
	administrare deșeuri (vezi		logistic, servicii			rezidențial		servicii
	PUZțICU)
,_____________Total ajmatare utHteye Praf ajustat	(%) 1 curo		-5% 6,11	-0,3 € 6		-20% \| -1.6 € _______6,33 €___		-5% ____\| -0.4 € 6,76 €

Componente non-lmoblliar o
Cofrncxwnte non-lmo	nu e cazul	nu e cazul	nu e cazul	nu e cazul
Total ajustare componente non-lmabBiare {%)! euro Frai ajustat		0% [ 0,0 € 6,11 €	0% [ 0.0 € 6,33 €	0% 0,0 € 6,76 €
Cheltuieli pentru aducere la stadiu de teren con st rulbl 1
ChettuM pentru aducere la stadiu de teren construiri	nu e cazul	nu e cazul	nu e cazul nu e cazul
Cheltuieli totale de demolare, amenajare, pregătire fundare etc.		0.0 €	0.0 €
Total ajustare Ch. pentru aducere la stadiu de teren conetruiba (%) 1 Preț ajustat		0% r 0.0 € 6,11 €	0% T 0.0 € 6,33 €	^P 0% [ 0.0 € J
Ajustare neta ț% f / euro		0% r 0.0 €	•44% r -5.0 €	-5% f -0.4 € ]
Ajustare totala bruta		€0.6	€6.0	€2.5 ;
Ajustare bruti procentuala		o 10%	O 44%	lO 36% _ l
S^afnîn totală	87.800 mp.	Opinie triitara	6,11 €
Valoare de plata estimata, rotund	536.870 €	echivalenta	2.641.293 lei ।
Curs valutar folosit 1 euro =	4.9198 lei	la data de	31 05 2021
Ajustarea prețurilor de ofertă s-a făcut cu 0 marjă de negociere de -5%, adecvată prețurilor mici de ofertă Ajustarea Acces ți amenajări exterioare refteclâ diferența de acces și amenajări dintre Subiect și comparabile estimată relativ la -20% față de C2. cu acces direct dintr-o stradă a cartierului Grădiște, respectiv la «15% ta C3. cu acces mai facil din DN79. Ajustarea Deschidere (front stradal) reflectă diferența dintre Subiect și C2, cu 2 FS. estimată relativ la «10% respectiv față de Subiect și C3. fără FS (cu 2 ml ia drum de acces din șosea) estimată relativ la 10%. pe baza datelor de pață Ajustarea Caracteristici economice reflectă diferența din Subiect - Intravilan și C3 - Extravilan, estimată relativ la 5%. pe baza datelor de piață. Ajustarea Utilizare vizează diferențele dintre Subiect în perspectivă Zonă Administrare deșeuri VS CI și C3. potențial logistic, estimate relativ ta «5%. respectiv față de C2, potențial rezidențial, estimată relativ la «20% pa baza datelor de piață.

Comparabila 3

www.publi24.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-industrial/anunt/teren-pasune-pe-dn79-7-50-euro-mp/7b016571786e6351 .html

publi .ro

4 *•»CI i^inutl

Lauta Mitrtu

Teren pășune pe dn79 7 50 euro mp t AMd A/Jd

Specificații

40000,0 B?

Front stradal 2 00

Suprafața terenului

Accept schimburi da

Descriere Imobiliare

Vând 4 ha teren pășune in zona i buna inlre sens giratoriu grădiște DN79 $i drum sanleani in spate la reprezw^anta honda cu intrare din DN79 si poșibibtaîea de al trece la intravilan prel 8 euro m2 eurentu apa si gazu sunt la 200 metri de teren Accept Si unde schimburi

\fezj detalii pe wvav romano ro

https://www.romimo.ro/anunturi/imobiliare/de-vanzare/terenuri/teren-industrial/anunt/teren-pasune-pe-dn79-7-50-euro-mp/7b016571786e6351 .html

ÎJeMiiHfG

Vând 4 ha teren pășune vi zona 1 buna intre sens giraiotiu grădiște DN79 ti drum sanleani in sute it leprezentante henda cu intrare dn D479 y potisAtatfi.! de al trece ta ntrmnian preț S euro m2 curenta apa si gazu sunt la 200 metri de le ren Accept si unele schanburi

Anexa Extrase relevante din Raportul verificat

Report da evaluare Imobil

pag. 1

RAPORT DE EVALUARE NR. 9/2021

Teren

CF 356277 ARAD,

situat în intravilanul municipiului Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, proprietatea FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

SINTEZA RAPORTULUI

Proprietatea evaluata:

Tipul proprietății:

Proprietar:

(

Sltuatla Juridica a terenurilor:

Cllenții lucrării:

Data evaluării:

Data inspecției proprietății:

Moneda evaluării:

Scopul evaluării:

Metode de evaluare utilizate:

Valoarea recomandata

Executantul evaluării:

EVALUATOR AUTORIZAT ING. Xxxxxxx Xxxx

UKAR.0RKA

MX LtjMrali r. 13701

Teren intravilan arabil situat in perimetrul administrativ al municipiului Arad, In zona CET — Deponeul ecologic, cu front stradal la drum de exploatare, înscris in CF 356277 ARAD la CAD. 356277 - teren neimprejmuit arabil intravilan in suprafața de 87 S00 mp, teren pe care urmeaza sa se construiască acorpul 2 depozitare deșeuri

Proprietate imobiliara de tip teren intravilan curți construcții

FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL - PROPRIETATE PRIVATA - asupra terenului

Conform extrasului de carte funciară prezentat în copie în Anexe, terenul este liber de sarcini

FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

27.01.2021

14.12.2020

4,8745 RON/EUR

Stabilirea valorii de piața a terenului, la nivelul preturilor practicate pe piața imobiliara in luna decembrie 2020

Abordarea prin plata

Valoarea de plata a terenului a fost estimata la 7 EUR/mp la cursul de 4,8745 RON/EUR stabilit de BNR la data de 27.01.2021

SC EXPERT SA prin Ing. Xxxx Xxxxx CA, evaluator autorizat El, EPI, EBM, membru ANEVAR, Leg. 13701 Vladlmirescu, str. Libertății, nr. 68

EXPERT SA

Standardele de evaluare a bunurilor (SEV) 2020 includ Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2020, două Standarde Europene de Evaluare (EVS) elaborate de TEGoVA, precum sî alte standarde si ghlduri metodologice de evaluate elaborate de către ANEVAR, strict necesare evaluării bunurilor.

STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR ediția 2020 aplicate in prezenta lucrare sunt

• STANDARDE GENERALE:

o SEV 100 - Cadrul general (IVS Cadrul general)

o SEV 101 - Termenii de referință ai evaluării (IVS 101)

o SEV 102 - Documentare sl conformare (IVS 102)

o SEV 103 - Raportare (IVS 103)

o SEV 104 - Tipuri ale valorii (IVS 104)

o SEV 105 - Abordări și metode de evaluare

. STANDARDELE PENTRU ACTIVE:

o SEV 230 - Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400) o GEV 630 - Evaluarea bunurilor imobile

Am luat In considerare standardul valorii de piața, scopul evaluării fiind aprecierea valorii de piața a unei proprietăți imobiliare destinata pentru garantarea rambursării unui credit. Definiția de baza din care deriva plaja de valori estimata In raport este definiția valorii de plata (SEV 104, paragraf 30.1):

"Valoarea de plata este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluării, intre un cumpărător hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzacție nepărtinitoare, după o activitate de marketing adecvat, in care părțile au acționat fiecare in cunoștința de cauza, prudent si fiara constrângere."

1.12. Descrierea raportului

Raportul de evaluare prezent este conform STANDARDELOR DE EVALUARE A BUNURILOR, ediția 2020, atat ca forma cat si conținut.

2. PREZENTAREA DATELOR

2.1. Identificarea proprietății imobiliare subiect. Descrierea juridica

Terenul supus evaluării este amplasat in Zona CET - Deponeul ecologic, zona cuprinsa intre liniile CFR Arad - Curtici si Arad - Brad. Terenul este notata in CF 356277 ARAD CAD 356277 teren neimprejmuit arabil intravilan in suprafața de 87.800 mp.

OSclti de CadMtru sl Publicitara Imobiliară ARAD

Biroul da cadastru ți PubUcitate Imobiliari And

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciari Nr. 356277 Arad

A. Partea I. Descrierea Imobilului

Semnat: cu semnătura electronica extinsa, d. L 456/2001 al elDAS

TEREN Intravilan

Nr. Crt	Nr, cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referința .... - ------- - ---------
Al	355277	87.BOO	Teren nelmpr^mufe ___________________________________

_______________Certe Funciari Nr. 356277 CcmunafOnșTHtitddplu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I *

Terenul este amplasat In Zona D, conform zonării municipiului Arad.

2.2 Proprietatea asupra bunurilor evaluate, sarcini

Conform extrasului CF 356277 ARAD:

OrtcM de Cadastru sl Publicitate Imobiliari ARAD

Biroul de Cadastru ;l Publctatte Imoblliarf Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARA PENTRU INFORMARE

Carte Fundări Nr. 356277 Antd

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul da proprietate pi alte drepturi reale

5203 /18/01/2021

Act Notarial nr. 32, din 18/01/2021 emit de Xxxxx Xxxxxxx Cedlla;_________ ----înființează cartea funciara 3S6277 a Imobilului cu numărul Bl cadastral 356277/UAT Arad, rezultat din dezmembrarea Imobilului cu Inumanii cadastral 34Ș381 înscris In terte* fundam 346391;-------- Act Notarial nr. 2617, din 06/10/2017 emis de Ftfdan Teodore Iulie:

Intăbulăre,"drept de PAWAlCTATEcu titlul de cumpărare. In ranoul încheierilor d nr. 23424/2012, nr. 23422/2012, nr. 15250/2012, nr. 95852/2011, nr. 23420/2012, nr. 14631/2012. nr. 208560012 nr. 64423/2011, nr. 75962/2011, nr, 100205/2011 sl nr. 200107/2011, dobândit prin Convenție, cota actual» 1/1___________—___-I-----------------------

1) FCC ENV1RONMENT ROM&N1A SM-, CIF:14822567 --„„„ATT-,

'ogSEWATT/; podtfe franscrisa drn CF3463B1/And. lamteiprin tnchdema nr. 100847 din 11710/2017;

C. Partea III. SARCINI. —________—

înscrieri privind dezmi nbrămlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție fl sarcini__________ |

Referințe

NU SUNT

2.3 Identifipșrșa evantuatelpr bunuri mobile evaluate

Proprietatea nu are bunuri mobile supuse vanzarii odata cu imobilul,

2.4 Date despre zona, oraș, vecinătăți si amplasare

Aradul este un vechi centru de cultura, industrial, financiar sl comercial inca din secolul trecut, aici dezvoltandu-se o viata socîal-economica puternica.

Dezvoltarea municipiului Arad este legata de situarea lui la intersecția a doua mari cai de comunicatii rutiere și feroviare - direcția N-S Oradea Timișoara sl direcția E-V Deva - Nadlac/rutiera sl Deva - Curtici - feroviar.

In anul 1930 s-a dat in folosința aeroportul Arad.

Prin tradiția flnanciar-economica de prima mărime, Aradul s-a dezvoltat intr-un mediu economic sănătos, de larga specializare, asigurandu-si o viata soclo-economica stabila în lungul timpului, pastrandu-si aspectul de oraș european. Teritoriul administrativ al Municipiului Arad este situat In partea de vest a județului Arad, la 52 km de frontiera.

Suprafața municipiului este de 4618 ha, cu o populație de 172.827 locuitori (cf

Ofertele de vanzare extrase de pe plata, referitoare la terenul evaluat, se prezintă astfel:

iup ratata (mp)	stau prrtmp lEUWrnpl	front Stradal fmj	utniod	feccei	•drtîi	afla	Observații
03»	a	153	Inzfwta	rrtdâMf»ixî*-DJ6î7	Ar»țt-Z*CMenl	traOtCire	extivU agricol pentru
3X00	5	143	In	irod» uitata * ££5	nrwAr»d»i PodU	anobira
	<2	111	forona	dur da ecptaitam	Gradate, capat Rartclrici		tțrlad UtrevUn, ca. 29Q m da drum axialii
46500	a	iro	Inzsna	dlirti da AxDfaaUwa	da țanvra	Imobiira	hbavtian
33000	ii	1D0	Klradd	atrada «Sfiita	lângă Aeroport	lajumete	Intrrvian agricol i
noco	35	13	ta îmo	UfaCa «datau	Unsa Aeroport	eforia	knravfin agried
BSOO	ÎS	3		n	tan« Aeroport	eforia	CU. PUC
MW	7	71	EfrUtUI	mda uhtwi	ta aq« Aeroport	puUt?4	IwivMm agrtesl
24600	12	47	stradal	Unda idatuU	tar»Gi Aaropcrt	btZEff	irttnvicn
	15	rac	In zsm	tirada adaJUU, DN 69	una Gradate	pub*34	rtravCan agricol
*0000	7^	noc	ti rorj	drum de exDÎQtta.'»	Arad, cota Oradoa		bl apafo te Monpa, peturn in taka vitei
400000	ÎS	MO	ta wu»	strada alterata, DN 59	Arad. kuJrea ura Tm	pubtt34	PUZ h tunu, parcdMA te cărora, araba
4J7«4	6	60	in mut	alrada CarUuro	rom Gradata	Imcbaw»	Ucreriinojcoi

Echilibrul pieței

Considerăm că putem caracteriza piața imobiliară In aria sa definită mal sus ca fiind o piață puțin activă, direct legată de intensitatea activității antreprenoriale din județul Arad, inclusiv pe amplasamentul proprietății evaluate. Nu se întrevede o modificare a activitatii pieței imobiliare in următoarele 6 luni.

4 EVALUAREA

Pentru întocmirea acestui raport de evaluare s-au folosit oferte din baza de date si dosarul de casa a evaluatorului, care pot fi consultate ta cerere, iar la prezentul raport sunt anexate o selecție de date care au fost utilizate in procesul de evaluare si pentru care s-au stabilit corecțiile menționate in tabelele aferente. Comparabilele folosite in cadrul raportului pentru stabilirea valorii de piața au fost verificate telefonic si/sau faptic, prin deplasare la fata locului, in funcție de 4x>sIbilltatea-vaRzatQrului^ofertantukfi)z--------------------------------------------------

Procesul de estimare a “valorii de piața" a tinut cont de scopul evaluării, de tipul bunului, de recomandările si ipotezele si ipotezele special (daca exista) cuprinse in prezentul raport, Estimarea valorii de plata s-a făcut prin aplicarea a trei abordări in evaluare.

Datele si informațiile preluate de la proprietar si client, prin reprezentantii sai sunt considerate a fi reale si valabile, evaluarea fiind efectuata in aceasta ipoteza.

CEA MAI BUNA UTILIZAREA TERENULUI LIBER

Valoarea de piața a unui activ reflecta cea mal buna utilizare a acestuia. Cea mai buna utilizare este utilizarea unui activ care li maximizează potențialul si care este posibila, permisa legal ai fezabila financiar.

Prin conceptul de cea mai buna utilizare înțelegem utilizarea rezonabila, probabila și legală a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, adecvat fundamentata, fezabila financiar sl care are ca rezultat cea mai mare valoare (este maxim productiva).

Reprezintă o alternativa de folosire a unui activ imobiliar aleasa din diverse variante posibile. De alegerea sa depind Ipotezele de lucru folosite în evaluare. "Utilizarea rezonabila, probabila si legala a unul teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare."

CMBU pentru teren liber ia in considerare valoarea de piața a terenului liber estimata prin comparația vânzărilor.

4.1 Abordarea prin plata

Abordarea prin plata oferă o indicație asupra valorii prin compararea activului subiect cu active identice sau similare, ale căror preturi de vanzare se cunosc. In prima etapa a acestei abordări se obțin preturile activelor identice sau similare care au fost tranzacționale recent pe plata. Dacă exista puține tranzacții recente, se iau in considerare sl preturile activelor Identice sau similare care sunt listate sau oferite spre vanzare, cu condiția ca relevanta acestor informații sa fie clar stabilita si analizata critic, iar când este necesar se ajusteaza prețul altor tranzacții pentru a reflecta orice diferente între tranzacția reala si tipul valorii si orice Ipoteze care urmeaza să fie adoptate pentru evaluarea care se realizează. Pot exista si diferente intre caracteristicile juridice, economice sau fizice ale activelor din alte tranzacții fără de cele ale activului evaluat.

Valorile de piața ale terenului se prezintă astfel:

V plata teren CF 356277 ARAD = 614.600 EUR

Calculele se regăsesc in ANEXE - 6.7

4.2 Abprdarea prin venit

Valoarea de rentabilitate a proprietății imobiliare a fost determinata prin metoda capitalizării directe.

Esența acestei metode deriva din teoria utliitatii, care conferă o anumita valoare unui bun (sau proprietăți) cumparat(e) numai in măsura in care cumpărătorul (investitorul) realizează o satisfacție din achiziția respectiva In cazul proprietății, aceasta satisfacție se reflecta prin câștigurile viitoare realizabile din exploatarea obiectului proprietății.

Date fiind numărul insuficient de oferte expuse pe plata, abordarea nu s-a aplicat

(n ccnformiuin cu prevederile legii rrJO/1991 țurvind eutoriaarea eaacutlrii Ipcrtrilot de emirtrectll. cu ctodifleirilo |l ccmp icurile ulluloexr

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de 11 dat* da paa* I* data de

După accact* data, o nM prelungim ■ vale bibutii na cue posibila, aolicHaoral ttnn and u obțin*, bl condițiile lagH. m ah certillut dc urbanum.

PRIMAR, SKCRETAR GENERAL,

ARHJ1 IUI' ȘEF,

Dau pnhiugirii valablHtltii _

Achitat oue de ______________________Ici. confara chitanței nr. din

Trennnu Hilicitanwlul la dau de dknetf prin po)tL

romănia

JUDEȚUL ARAD PRIMĂRIA MUNICtFtULUI ARAD

Nr. n.QL2011

CERI iFJCATDE UHBANISM

Nr. dta_______

în supai.

AH» awpari: INFORMARE - DONAȚIE

Ca urow ■ nerail adresate da FCC ENVIRONMENT ROMANIA S.R.L pers. Jutidle* cm sednil i- mrr ARAD, mn l ARAB, senil, ruj, nod pnctil. ȘOSEAUA bk CENTURA, nr. FN, bine se , ei i taWoa,»-roafl nu ' aip.ro,tnspțl^t^Uls^^ dmZî.tnjĂlI

patra fcnoHM - farm (Vuu cannrvcțil > altust In iudelnl ARAD, țnimlc iplal ARAD, ratu¹ .wcrnrvl. cm — INTRAVILAN, nr.. bloc ■ ac,. ctxl. so. MU Eratlfiatprin CP NRJȘO77 ARAD

TOP; NB.CAD ASTRAL 3MZ77

In t rirf rajkmnatlrfloT douuuuita|iei de mhantem nr. fm rUZ, nprobaU cu hntUrlrur ARADnr. 499, HtU 2010.

În uuuflHinllitn ca prevederile Legii nr. ÎO / 1991, privind uonrarre cxuitilrir modificlrfla fi ocmpktlrila rdisririarc,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Temi arțar In btnrvta.csteenrh dc tb Ieșim» inibiLproprlctsrț privau.

3. REGIMUL TEHNIC

Țcjta tfam In brrvlho, tcsțnri* da flilmWa nbljvupdtea prmdajn i<rthm de I7JO0 mp «nfam ette de Cm» Fanchra ii T^fmtzxu

Pita UCLt-M. And rr4D3 i&i 9 udomlri» WO, ►* <pmhd Finul cKfewU^: Zami ( F-UX ) ti MffcUmcnd Local de Utabtn (RXAL ) pomi Tmu ««faflmrtiro dutui *«xtrovîlinmnldțhl Ar*Locrârn asm C ¹ jrJWJ?J -AmL

prin fLC.LM And nr.499 An 24 cdanbdt UDO, ►« aprobtl rocdfkvta tril I Ifcrtwil CwMtdui Local ti wiBLdphM And trAH /2S30 pitind qw!*n Plmuld Urtwdttto Zenri țF-UX ) lUiwlcTHmiuj LoEa| di IMician (RLU^ ’Zdna atefabom daori * uîmltai mirtdpM And. mrihnn aton CF-neJad J9l*Aml

Firatfwl țroțwM prin PUZ/xrWrvm otrD CXnJ4£19l -And’

- țnmfaab cam adm taberei poemwa ri dcțvjdmr dornrt raUde riițmnilmcc L W7 li dcacari din wnreratii d dtzaobd LRJ-

~ fontii cni onțlaacttKT «Avbc: Hreurl adaWmdrt ti chdn Referat O; irod pcinu Mefla de axmcnaa ti rațamfi ortree nfaede ci wHUfa takuerkb ;Owtnxril pattv pw«4*w dacTWmdescate aatMe aq Cawwtaclj perwa trasam Wolnkaa tetid untic

4h deseot «etidt wpBckokmcCorirtaalI BftntepErtaaamtal de teccvt; CmmmUI pswe țmcaWca ti baiomea cx*» Al deaceri

Motldc reperiodau^Caumiail peneu formarea al nane*» torid mom din daari «Ne OEțicriadaucDcfinoe perarj dcțsdtn rui-jonra demai, f4atibnm «ffWnh ti druoitsLMecmbri tsMm-ofiltes. <w a veni

Wi«wt tax» W

FOT ram-M %. CUT mm-OJJ

Rtțm de InaMmcncstn

RtltemJ readm de fotkn* pereni emetraoa J»lj * mm 15 m te da Am 0,00.

țU<iaul marin de inddmt peran) ram di AposUan propria-rin • Wm te de i n laratuM ticmeim

Tcnnul b mirate de 17.199 mp ionh fa CX trJJQn And, prerix * i OetOpiran fauMtahd fasola In CF 4X34091 And. fa doua ntadlotel WffLlBmpriLovi3-I7J00np.

T mnul m aupraftta & 17400 mp kuerb fa CJ. tvJJEI77 And cmc ttte fai nr^a LHl ț mp «fa dcnrdlcra deșeuri 7) ffad dorind dgpurituri dcKxzrikr nttmldptfa il attnhblfa dertsri «fia cfoi mmrdafa ri InArtritlc rcnmoiK nmkid dqntft pmn deraesifa toride heptrfcu tona fU jy

Sqnte hftdmri: 17.100 rap

Capaahcu 1401000 m

~ ln*Wmcaimxfana»axr»H dcțmitriM 20,00 m

Vrhvrcd hovriar de tmn;

-t*JixzMrikrr: faLOOn cc

•maturi. iD00 rne

Primitul certiflcet de uttenhrn POATE fî trtiEw, m «opul C eleni ptnh-a INFORMARE - POȚIATIE

4. OBLIGAȚH AIX TtTULARULUÎ CERTIFICATULUI DE U LB ANI5M:

tn Rcopul dâhortHi documenuțici pentru mnorUlnsn eamotlrii latrirUor de comncJH • de cnrirtrufre/dc dea ființare toltcHutul ba va ednda eutoriflfii ccxnpaterite pctjini țifătDtjlL mcdiufal: Agwt^ pena* Prakcțfa Mediului ARAD sphtal MurafuTui FU.

In Aplktrei Dtrodlvel CcntiUulirf 83Z537/CEE (Otetin F TA) prhnnd evtknna efts&ter enanltor proiecte puhliee ți prtvtte aropra merihriut, modiflceti prin Dirnctfvi CaaUlului 97Z11/CB fl prin Directiva Corolliuliri fi Porlamentufal Europe*» ZOO3/35/CB prfvukd panfaiperM publicul il fa chborerea xnunitar pknuri țj proțnroc tn Ic Riteri cu mediul șl modJBexrm, ca privire It panicIputa paWloui I 0 ocueaol la Juxtiflt, a Directivei 15Zn7/CEE fi o Directivei 9S/6I/CE, prin cetiUcahi! de urhtnlrm se cctmmfd roitei mm tal oHtpțfa de < eonocet autoritate* teritoriali de med fa poitm ca actet* efl cnalfarai 0 >1 deddi» dup* fncarireree / nrincadrarea prufeetaftrf fareritțfd pubîkt/phfria în Ifrta pratectetac xspnac cvnfalrH knpacttilal arepre otdluim,

în aplicarea prevederilor Directivei ConsflWnl I5/337CEE janewtora <fa entitaro a asonfalul de mediu ie dciffaurl dupl emlteru Certificatului de mbanim, interior tfapxw^FI doasnentețlri pentru autoritate txKutfril lucriritor de cmatruclti U autoritate* odmtntarețfal publica ts3țrttetz a

în vederea utisfaccril cerinfatar «t privire Li pauLedcut de a iUdu a acordului de medio mioritttni cnmpetenti pentru protecția tno&uluJ staHIcftE mccanbtrtnj eigwilrif oauuf irU pnblkx, eentreHzlrii DpțnnjJor puhHoitaf (1 funnvllrii uncd pemet de vtdere cfldaJ eu privire fa nalkira faveitiț|d fa acord cu remltitafa ccosuHlril publice.

■ । । -■ a ;nri । r 1 . 41 rk . 1.t ■ • • ^;

- * • <• si •'i^,i ‘ ■ m..«- 1 ।

4 retvi n*« f ;t-rj. v* l. aii u! v’ rb!»

>>l* tic 1 «*•.! Iirt nul iT‘U>"

>r« ?. i<- 4 a'^ruu'*'i'

a^V ■ •''« 1 kHA'* v*u »i

J 4 U |T1 t II» - ' . .. 1 . ■ r-J

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIE! OF. TJNSTRUIRJTDF.SEVfTAnr ” r unitarele doeoweate:

a) csrtiflutu! de isbealam,
b) dovedi titkihii aavpn knoHhiloi, tem fVaau eoastmcții, mm, dup* car. critatul tic ptiu cadaiw ivit ■ «I catruul de tarte ftsdot de falbnnaro setnaltati la ri, ta exal tn -m !ețe« nu dintime altfel (amic tejțollror' Se v» prtncti nun do Certe Faocțera, atițt»»!, mita!

cjdoctimartiții tehnici-D.T, dupleiE

■JD.TAC. □ D.T.Oi ~ 11,7 A 0.

d) Avani* fi acordurile etahOik: prin certifica tul da tnbaniain

<tl A viu fi acordări privind uiiiliatne or vino fl fcilrutniciun

aRnrartaro cu apa

rmo da: erele tete feme ralubnma: :r «luncii urine

c-nlutlen pnpnlf t

canalizare

alimentare cu energie elrexrica

ilttnanztt cu orație tetmka

ii Avtec fi acorduri privind:

accuritnea Ia inandhr protecția civili

dJ, rrtzete/ccordurilo cpccUlca ala adnfnletnțlei fnbHca ccnrri le ale >c«vitHlnrdoccatn<llnn: ir ac“

±4. Stadii darpedtUtete:

e) Aon) admtniitnriv el nraftitli competente pertro proteeți i rtcdfohir;

0 Doveda privind uhitim taxelor legaie.

Docornenlalo do plus ele oirmeoarclor axn (Cvpri):

Prcnrrtui cenlfleja de crtanbin are vilibilttxte 11 luni de la dun □-utcril.

Achita tua da IW3Jț loi, eonfbrra chiedri feri» ARXWF nr, 01H1-U7 din ZUHJ011. text de lupetca • tf"'- r «• pentru xvtxnwa CertUtertutei do uitentem du cine Coaliția de Urbanem ii Anusn/m a Tcriteniilui te valnim - n extafonn chltortai «aria nr. din

Pnnencil eertifieci do urtantam a fou tnnrmia aolIcitactutBl direct/ rrr pott* h data dc

Din ofertele prezente pe plata, am selectat trei comparabile apropiate de terenul de evaluat:

w preta» Impî	prtUrnp ffWmpl	1 rarii stradal Im*	rtiul	«țțM	utntu	«ta	!>Mrvi
41500	A	ta	inun»	strada a iMsfe CU m	ArM-Zj . 'tw.	ImeMan	ezr>-“»»7en țtm
30Q0C	6	143	înzeci	tWh vțJbtat» - Efia	irOra And u Ptdta	IrnțOitrv	crtnrftarț
	!-r	Ml			Gradst», reptt tv*FUn&rfcl	tatoMb?	•yfcd rtiMUft. ce», 200 m dttdvn
MW		1»	hm».	dwi îl» țxptaMire	toata ta tw*re		►rfcr* r4*n
^X9Q	13	IS	» -nkl	• s:M WbT:>	brqj AeTeort	*^4ra	t ivtanagrkxM
7W	M	K	In «ana	«i»taU		liota	■VBvlan «crtsâ
swc	1»	»	strm	itrairMxi	HnoaAwtpui	jțr	CUPUO
S6WC	5	n	*k«M	as* stau	IsroaAarcwr.		>n<*enaoriaa
24W0	12	33	credM	• U«X -	taresAarțnen	tvn	Irtravtar
MMM	«	net	tarar»	Strana «ildtsu OH W	iOKn	putttM	i<1r»V*n »:W
	7'				ArM.tpre toto	m«4	ki spele U Honda, pasr» tnMnAan
*00300	M	HO	hm	itivda K&tstt, DN n	Arad, te» «â «*» Tm	xWI*	PUZ h tem, pMcv<«t»l t» cwwik mbl tfravUr
____*Th⁴	a	„w	htow	(tratata Muti Centn	WG'»*»»	taxWUre	InnvtartaortcEri

CF 356277 ARAD

Elanwntul da comparația	Teren da evaluai	A 10: wvrwJmobltlarejo	S-FD www. knobfl lin ro	C-ID; www.publU4.ro	Ea p8 ca UI amatori
Suprafața {mp)	S76M	46500	40000	40000
DESCRIERE	Inlnivian agricol In suprafața do S7BM mp, forma noregLiata, front stradal de era. 185 m la drum pietruit, tona ASA -PET	Intra iritat agricol In suprafața de 46100 mp. front stradal do na, 120 mia drum da ejtplostaiB, In corla Centra Nani	Intravilan apricol in aiprafatB da 43000 mp. front stradal de oca. 111 mia drum de ezpkrataio, in zona Gradtaa	intravilan agricol In suprafața de 40000 mp, front stradal drum de rurpioalira. In zana f fonda - Senioani
Pratut da cfartara (EUR/mp)		S	12	8
ELEMENTE SPEQRCE TRANZACTICHARJI
TIPUL COW>ARABILEI (tnrațtia f of*^)		Oh Ta	oferta	oferta
Marja do negociere <Sn placa apacflei n«J	->5%	-15%	-15%	■15%	An a na Iz pistei, marja denegooete este da 10%

		-1	•2	1
Prat aluatal (EUH/mu)		s	10	c
DREPTURI DE PROPRIETATE TRANSMISE	drapl absolut	drept ui	drapri absolut	cr^pt Hbss’ut
Cuonlum aluslm fX)		0%	0%	0%	nu sun cazj
Cuantum ajurtan iEU^npJ		0	0	0
Prat.aMMtfEUWm^		s	10	8
RESTRICȚII LEGALE (■■Bgtarraîrtaro irtanlstlca)	¹ nu cu T	nu fum	rvjsunt	nu sunt
Cuantum atortara fRI		0%	0%	0%	nu este cazul
Cuantum njustam (StJfUmpj		0	D	0
Prat nluatat (EUFVmpl		5	10	E

CONDiTB DE FINANȚARE	numerar	numerar	msrwrar	numerar
Cuantum tfuner» Hi)		0%	OH	OH	nu este căzui
Cuantum puștan (EUFUmp)		0	0	□	nu este căzui
Prei ajustat (ELJR/mp)		5	10	6
CONDIȚII DE VANZARE	napartiniioam	napart Ntcara	ncparUnHcarw	no părtinitoare
Cuantum efustam (H)		0%	DH	OH	nu este căzu
Cuantum ajustare (EUWmp)		0	0	0	nu este căzu
Preț ajustat (EUR/mp)		5	W	6
CONDIȚII DE PIAȚA	eunvte	cvreme	curonte	eteenle
Cuantian afudarv fK)		0%	OH	OH	nu este căzu
Cuantum ajustăm (EUfUmp)		0	0	0	nu este căzu
Preț ajustai (EUR/mp)		5	10	6
CHELTUIELI IMMEDIATE	nu	nu	nu	nu
Cuantum oiurtm (K)		0%	OH	0%	nu este caz J
Cuantum ajusta:. (EUWnp)		0	0	0	nu este caz J
Prut ajustai (EUFUmp)		5	10	B
ELEMENTE SPECIFICE PROPRIETATE
LOCALIZARE	Arad. zona CET - ASA	Arad Zona Centura Nord	Arad, Zona Gradlilc	Arad, zona Honda -Sanioant
Comparativ eu tihladirf		mai bun	mal bun	mal bun
Cuantum ajustam Pi)		-10%	-1£H	-1DH	dinamiza pletal
Cuantum gustam (EUfUmp)		1	-2	-t	dinamiza pletal
Frai ajustat (EURhnp)		5	9	6
Suprafața (mp)	87800	465CD	43000	40000
Cuantum ajustare Pi)		22H	12S	mi	dinsna&ta pielei
Cuantum atentare (EUfVmp)		1	1	i	dinsna&ta pielei
Preț ajustat (EUR/mpj		6	10	i
Acces, forma, relief	direct an drum pietruit; plan, front stradal io drum pietro i est. 195 ni. toana neregulata	acces direct dn drum pietruit, front mradatde oca 120 m	occac direct a n drum pictori, front strada! de cea. litre	acces direct dn drum petrul, front strada! la taum pietruit
Cuantum gustare pentru BX9S (%)		0%	OH	054
Cuantum ajustare pentru axai (EUR/mp) ¹		O	0	0	nu asta cazul
Preț ajustat (EUR/mp)		e	10	7
Cuantum gustam pentru topoparfe Pi)		GK	OK	OH	nu as.*t? cazul
Cuantum ajustare pentru topopartio (EURAnpl		0	a	0	nu as.*t? cazul
Pnt ajustat JEUR/mp]		6	10	7
Cuantum ajustam front sndal (K)		£54	5%	OH	dm anatau plutei
Cuanltm ajustare front stradal (EUR/mp)		028	0.48	•	dm anatau plutei
Preț ajustat (EURAnp)		E	10	7
Echipare teren (utifitaii)	uS iot in zona	ulJtad nzona	udUtatl In zona	militatl■. In zona
Cuantum ajustam uHUati «J		0%	0%	0%	nu est» căzui
Cuantum ajustare uMat (EUR/nw)		•	•	•	nu est» căzui
Preț ajustat (EUWmg)		6	10	7
caracteristici ecowruca	mravtan	Intravilan	ir.bavilon	tafavilan
Cuantum ajustare (H)		0	0	0	nu este cazul
Cuantum ajustare (EUR/mn)		D	0	0	nu este cazul
Pr»{ ajustat (EUR/mp)		G	10	7
Utltzara	aqrico. cu PUZ	¹ agricol	apncol	agricol

Cuantum afurtam (HI		0	0	0	nu este car J
Cuantun ajustam (EUWmp)		0	0	0
Preț aHatat (EUR/mp)		o	10	7
Componente non ImobiSirB	nu	nu	nu	nu
Cuantum a'intam (%)		0	0	0	nu asta cazul
Cuantum ajustam (EUFUmo)		0	0	0
Pmt ajustat (EUFUmp)		c	10	7
Ajustare totete brute atxokKa (EUR)		2	3	2
Ajustam totala procentuala absoluta 1%)			25H	22%
Numa de ajustări (buc)		3	□	2
Vdoam da plata a țăranului do evaluat (EUR/mp)	7
Valoare da plata a terenului da evaluat (EUR)	si4.no

6.8Alte informații considerate adecvate

OFERTE TERENURI ARAD

unaoroo

imobil ia re.ro

tO Anunț. WXDCM13C0E

Teren Intravilan pentru proiect rezidențial Grădiște

AwuaHzit fn 2S.DG2O2O

Arad, rene CrMipe

516.000 EUR

ucup/mp

Comision: 3N

terenul esteamplasit In capotul străzii Pandunlci d m 2 deschideri de cate HI m la 2 drumuri de mtpfcatare.

• toate utiHtsUle le apn., 200 m dc teren;

■rpratabN proiect «"a-"*!»¹ _____

Caracteristici

Suprafața teren: 43000 mp lip teren. agricol

Front stradal Ulm Oaslfiarra teren intravilan

Hr. fronturi Construcție pe teren: Nu

Specificații

UtiRUțl

• Curant

Alte dataB isnl

• Amenajare străzi de pamant

AitedetaB

Teren Intravilan In Credite, amplasat Ui capotul cuazH flandunic’l. 41000 mp cu 2 deschideri de cate 01 m la 2 drumuri de exploatare, situat Ia aprax. 200 m de strada asfaltata, toata utllltetlla In zona, cu pccloțitata de cumpărare a unei suprafețe mal mari pretabll dcnolute rmldenlla'a.

Anunțuri din aceeași zoni

Terenuri Arad, Gridițte

Alege ol mal rapid mod do Informarel

Vid sS primați) noiHIcJri când apar Inlbimața pcruMte pentru tino?

Al eedvat noctfkMe cu succed Primeni

mesaje deor atund dnd ap» Mormăit pouXpeWJYWr

lî/IWWO

Tmn jma eef&jz» wtf- i^n/ a» nazart Ir Arad. Jvdafcil Arad - XOCJdl Ml* • MdflDO EW

(jf) imobiliare.ro

Teren Intravilan, zona centura nord

Arad, una Nord-Vest

ID Anunț: * XOCMDOOA

Actualizat In 26062020

300.000 EUR

MSEun/mp

Comision: 3H

Detalii

- teren shuat In vecinătatea unul parc Industria) sf a joteM de centura;

■ deschWwe la drum ptetrutt;
■ In vecinătate exista construcții Industriale;
- Ideal eonstrucUe hala.

Caracteristici

Suprafața teren:

Ftont stradal

Nr. fronturi:

AGSCOmp Tip teren:

120 m CUsIflare tarare

l Construcția pe teren:

agricol Intravtan

Specificații Utmtați

• Apa
• Curent
* Curent trifazic

MtedeUHlnria

• Amenajare străzi de pamant

AiledetaBI

• teren situat In vecinătatea unul pare Industrial sl a tosolel de centura; - dasdiidera la drum pietruit;
• In voci na la te exista construcții Industriale;

- Ideal construcție hala

Anunțuri din «cevați zoni

Terenuri Arad, NordAAHt

Mapa cal mal rapid mod de Informatei vrei sl pdmepl noltflcZrI când apar Informații

pouM*e psnlru Unei

Al activei notificările eu euceeat Prlmepr

mesa fa dea r atunci Und apar Informata pouMtepetSjTffia'’ O^vpdAU

PKPQ^E PE EMAIL AMUNpJA NQÎ PC ACtASîA cX'JTAflt

fid^/wwaLhKfJwtjQfvmurv-imnu *4 7»^ dsk^MnxHfr'UCU t 1341i tng*t ld»*t*t*AHnWiar- W 219

BEJ

VALUE MANAGEMENT CONSULT

S.C. VALUE MANAGEMENT CONSULT SRL

310006 Arad, Str. Cicio Pop nr. 20, ap. xx b

Tel: 0728 876 498

xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

2.1 /09.06.2021

Către Societatea EXPERT S.A.

Autorizație ANEVAR 0251

Email: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

în atenția doamnei evaluator autorizat Xxxx Xxxxxxx

Societatea VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L., membru corporativ ANEVAR cu Autorizația de membru corporativ ANEVAR Nr. 0115 / 2021, vă informează, în conformitate cu pct. 27, SEV 400 Verificarea evaluării, că, în baza Comenzii Nr. 2/2021 a Municipiului Arad a primit misiunea de verificare a Raportului de evaluare nr. 9/2021, întocmit de Societatea EXPERT S.A. prin evaluator autorizat Xxxx Xxxxxxx, leg. ANEVAR 13701, realizat cu scopul de a estima Valoarea de piață a terenului intravilan agricol în suprafață de 87.600 mp deținut de Societatea FCC România Environment S.R.L. în municipiul Arad.

în vederea realizării verificării vă rugăm să ne transmiteți, dacă aveți în dosarul de lucru, fila pdf a PUZ-ului zonei (pag. 25 din Raportul verificat - RESV).

Vă rugăm să precizați următoarele aspecte legate de ofertele de terenuri luate în considerare în grila de comparații:

în RESV apar oferte neutilizate în raport:

o de ex. prima ofertă prezentată în RESV este un teren din Zona Sud Zădăreni,

o a doua ofertă prezentată în RESV este un teren din Zona Micalaca - Las Vegas,

=> în schimb una din comparabilele considerate în grilă nu are atașată oferta din cercetarea de piață, vezi Comparabila 3 (teren 40.000 mp Zona Honda Sânleani, ofertat la 8 euro/mp, vezi pag. 20 din RESV): vă rugăm să ne transmiteți în format pdf oferta identificată în cercetarea de piață pentru această comparabilă;

=> Comparabila 1 (teren 46500 mo, FS 120 ml) a fost considerată în grilă la alt preț de ofertă (8 euro/mp) decât cel din oferta din cercetarea de piață anexată RESV (6,45 euro/mp). Aveți o altă ofertă mai recentă cu prețul de 8 euro/mp?

CUI 9586710, Nr. Reg. Com. J02/352/1997, Capital social 200 RON

Vă rugăm să ne transmiteți precizările solicitate în format electronic la adresa xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx sau, să ne contactați la nr. de tel. 0728 876 498 pentru a stabili o altă modalitate de transmitere.

I V*1W WWAGafBff COKlfl Uiț

C. F.RO95B67I0 | ARAD -

Cu stimă,

Administrator

Xxxxxx Xxxxxx, REV, MAAEI, MRICS

Verificator autorizat ANEVAR EPI, El, EIF

K&i Verificare Raport evaluare 9/2021 realizat de Societatea EXPERT S.A.________

Xxxxxxx Xxxx <xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx>

Mie 09 06.2021 10 39

Către: Xxxxxx Xxxxxx <value@valuemanagementro>

Bl 2 a

COMPARABILA 3 RAPORT EVALUARE 9 DIN 2021 docx PUZ si RLU-FGS pdt

La comparabila 1 am folosit in grila 6 EUR/mp.

Comparabila 3 o anexez'

Anexez PUZ '

O zi frumoasa'

Cu stima

Xxxxxxx Xxxx - SC EXPERT SA

On Wednesday June 9, 2021 10 16 29 AM GMT+3, Xxxxxx Xxxxxx <xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx> wrote

Cu stimă,

Ing. Dr. ec. Xxxxxx Xxxxxx

MAAEI, REV, MRIC5

Președinte ANEVAR 2016 - 2017

ras

VAI Uf MANAGEMENT CONSULT

CUI RO9586710

J02/352/1997

310086 Arad, str. Cicio Pop nr. 20, Ap. 20b

Tel (004| 0728 876 498, 0720 880 504

E-mail valuejjflvaluemanaRerr.ent.ro

RAPORT DE EVALUARE NR. 9/2021

Teren

CF 356277 ARAD, situat în intravilanul municipiului Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, proprietatea FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

Cuprins

1. TERMENII DE REFERINȚA Al EVALUĂRII
- 1.1. Identificarea si competenta evaluatorului
- 1.2. Identificare clientului si a oricăror utilizatori desemnati
- 1.3. Scopul evaluării
- 1.4. Identificarea activului sau a datoriei supuse evaluării
- 1.5. Tipul valorii
- 1.6. Data evaluării
- 1.7. Documentarea necesara pentru elaborarea evaluării
- 1.8. Natura si sursa de Informații pe care se va baza evaluarea
- 1.9. Ipoteze si ipoteze speciale
- 1.10. Restricții de utilizare, difuzare si publicare
- 1.11. Declararea conformității evaluării cu standardele de evaluare ANEVAR
- 1.12. Descrierea raportului
2. PREZENTAREA DATELOR
- 2.1. Identificarea proprietății imobiliare subiect. Descrierea juridica
- 2.2. Identificarea evantualelor bunuri mobile evaluate
- 2.3. Date despre zona, oraș, vecinătăți si amplasare
- 2.4. Informații despre amplasament
- 2.5. Descrierea construcțiilor
- 2.6. Date privind impozitele si taxele
- 2.7. Istoric, incluzând vânzările anterioare si oferte sau cotatii curente
3. ANALIZA PIEȚEI BUNURILOR MOBILE
4. EVALUAREA
- 4.1. Abordarea prin piața
- 4.2. Abordarea prin cost
- 4.3. Abordarea prin venit
5. ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII

6. ANEXE

6.1. Descrierea juridica detaliata, daca nu este inclusa in pezentarea datelor
6.2. Date detaliate despre proprietăți
6.3. Plan de amplsament si delimitare
6.4. Fotografii ale proprietății
6.5. Harta orașului, a regiunilor învecinate sau alet tipuri de harți
6.6. Informații istorice despre venituri si cheltuieli
6.7. Estimările detaliate ale costurilor de reconstrucție sau de înlocuire a clădirilor
6.8. Date despre vanzari si cotatii

6.9. Alte informatii considerate adecvate

SINTEZA RAPORTULUI

Proprietatea evaluata:

Tipul proprietății:

Proprietar:

Sltuatla Juridica a terenurilor:

Clienp'i lucrării:

Data evaluării:

Data inspecției proprietății:

Moneda evaluării:

Scopul evaluării:

Metode de evaluare utilizate:

Valoarea recomandata

Executantul evaluării:

EVALUATOR AUTORIZAT ING. Xxxxxxx Xxxx

Xxxx Xxxxxxx

Ui LtjhinatfaNr 13701

Teren intravilan arabil situat in perimetrul administrativ al municipiului Arad, in zona CET — Deponeul ecologic, cu front stradal la drum de exploatare, înscris in CF 356277 ARAD la CAD. 356277 - teren neimprejmuit arabil intravilan in suprafața de 87.800 mp, teren pe care urmeaza sa se construiască acorpul 2 depozitare deșeuri

Proprietate imobiliara de tip teren intravilan curii construcții

FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL - PROPRIETATE PRIVATA - asupra terenului

Conform extrasului de carie funciară prezentat în copie în Anexe, terenul este liber de sarcini

FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

27.01.2021

14.12.2020

4,8745 RON/EUR

Stabilirea valorii de piața a terenului, la nivelul preturilor practicate pe piața imobiliara in luna decembrie 2020

Abordarea prin piața

Valoarea de piața a terenului a fost estimata la 7 EUR/mp la cursul de 4,8745 RON/EUR stabilit de BNR la data de 27.01.2021

SC EXPERT SA prin ing. Xxxx Xxxxxxx, evaluator uuiunEui wTp EZi EiJiVri TTixsnTUI! U f itME, VjttiT\i| "LSy* 1 w f U ț

Vladimirescu, str. Libertății, nr. 68

EXPERT SA

1. TERMENII DE REFERINȚA Al EVALUĂRII
- 1.1. Identificarea si competenta evaluatorului

Evaluatorii îndeplinesc cerințele adecvate de calificare, experiență profesională și asigurare:

• Xxxxxxx Xxxx, este inginer mecanic, membru titular ANEVAR cu LEG. 13701, evaluator ANEVAR pe secțiunile: întreprinderi, proprietăți imobiliare și bunuri mobile (El, EPI, EBM) si tutore ANEVAR pe secțiunea EPI; este înscrisa în programul de pregătire continuă al ANEVAR. Are asigurare de răspundere profesionala nr. 35654/2021, emis de către societatea ALLIANZ TIRIAC -ASIGURĂRI SA; este EXPERT TEHNIC JUDICIAR in specializările: Evaluarea proprietăților imobiliare si Evaluări bunuri mobile economie, Autorizația Nr. 32618072014 Seria 670714103313062014
• SC EXPERT SA Arad este membru corporativ ANEVAR, posedanad AUTORIZAȚIA DE MEMBRU CORPORATIV NR 0251 / 2021 si are asigurarea de răspundere profesionala valabila pentru anul 2021, conform CERTIFICAT NR. 30363/2020, emise de către societatea ALLIANZ TIRIAC - ASIGURĂRI SA;

Prin prezenta, in limita cunoștințelor si informațiilor deținute, certificam ca afirmațiile prezentate si susținute in acest raport sunt adevărate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condițiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem nici un interes prezent sau de perspectiva in proprietatea imobiliara care face subiectul prezentului raport de evaluare si nici un interes sau influenta legata de părțile implicate.

Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legătura cu declararea in raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care sa favorizeze clientul si nu este influențată de apariția unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerințele din standardele, recomandările si metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR. Evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR.

Proprietatea a fost inspectata personal de către evaluator. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane.

Prezentul raport se supune normelor ANEVAR si poate fi expertizat (la cerere) si verificat, in conformitate cu Standardele de verificare ANEVAR.

Prin prezenta, in limita cunoștințelor si informațiilor deținute, certificam ca afirmațiile prezentate si susținute in acest raport sunt adevărate si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si condițiile limitative specifice sl sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem nici un interes prezent sau de perspectiva In proprietatea imobiliara care face subiectul prezentului raport de evaluare si nici un interes sau influenta legata de părțile implicate.

Suma ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nici o legătură cu declararea in raport a unei anumite valori (din evaluare) sau interval de valori care sa favorizeze clientul si nu este influențată de apariția unul eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerințele din standardele, recomandările si metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR. Evaluatorul a respectat codul deontologic al ANEVAR.

Proprietatea a fost inspectata personal de către evaluator. In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta din partea nici unei alte persoane.

Prezentul raport se supune normelor ANEVAR si poate fi expertizat (la cerere) si verificat, in confomnitate cu Standardele de verificare ANEVAR.

Ing. Xxxx Xxxxxxx

Evaluator autorizat, membru ANEVAR

1.2. Identificare clientului si a oricăror utilizatori desemnati

CLIENT: SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

UTILIZATOR DESEMNAT: SC FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

1.3. Scopul evaluării

Scopul prezentului Raport de evaluare il constituie evaluarea bunului imobil - terenuri intravilan arabil in suprafața de 87.800 mp, situat in municipiului Arad, zona CET -Deponeul ecologic, notata In CF 356277 ARAD, in vederea unei operațiuni de donație In favoarea Municipiului Arad.

1.4. Identificarea activului sau a datoriei supuse evaluării

Terenul supus evaluării este amplasat in Zona CET - Deponeul ecologic, zona cuprinsa intre liniile CFR Arad - Curtici si Arad - Brad. Terenul este notata in CF 356277 ARAD CAD 356277 - teren neimprejmuit arabil intravilan in suprafața de 87.800 mp.

T5. TTpuTvalbriT

Valoarea estimata este valoarea de piața. Valoarea estimata este valoarea de piața asa cum este definita In STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR, ediția 2020, ANEVAR aplicate in prezenta lucrare sunt STANDARDE GENERALE: SEV 104-TIPURI ALE VALORII, paragraf 30.1: “Valoarea de piața este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluării, intre un cumpărător hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzacție nepărtinitoare, după o activitate de marketing adecvat, In care partite au acționai fiecare in cunoștința de cauza, prudent si fara constrangere.^u

Standardele de evaluare a bunurilor sunt în conformitate cu Standardele Internaționale de Evaluare (IVS - International Valuation Standards), ediția 2020, și sunt adaptate specificului pieței din România. Prin urmare, orice trimitere din legislația în vigoare la Standardele Internaționale de Evaluare se consideră trimitere la prezentele Standarde de evaluare a bunurilor

1.6. Data evaluării

Raportul de evaluare a fost elaborat in perioada 25.11.2020 - 12.02.2021.

Data estimării valorii este 27.01.2021.

1.7. Documentarea necesara pentru elaborarea evaluării

In prezentul raport se urmărește estimarea valorii de piața a imobilului.

Proprietatea, vecinătățile si zona de amplasare a obiectului au fost inspectate personal de către evaluator in prezenta reprezentantului clientului.

In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta semnificativa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorului.

Inspecția activului a fost efectuata in prezenta reprezentantului proprietarului, considerandu-se veridice informațiile si date primite, s-au vizualizat faptic bunurile, ocazie cu care s-au efectuat fotografii si s-au adunat informații privind istoricul de utilizare, privind costurile de intretinere, alte costuri.

1.8. Natura si sursa de informatii pe care se va baza evaluarea

Datele de intrare pentru evaluare, date si informații care sunt utilizate in abordările folosite sunt date reale dar si date ipotetice; dintre date de intrare reale amintesc: prețurile obținute pentru active similare sau identice, costul efectiv al activelor identice sau similare, costul estimat al unui activ ipotetic, atitudinea perceputa fata de risc a participantiior de pe piața. Trebuie știut ca o credibilitate mai mare i se poate acorda, in mod normal, datelor de intrare reale, dar totuși, când acestea sunt mai puțin relevante, de exemplu, când informațiile despre tranzacțiile reale sunt vechi sau când fluxurile de numerar istorice nu sunt elocvente pentru fluxurile de numerar viitoare ori când informația despre costul efectiv este numai costul istoric, se acorda o relevanta mai mare datelor de intrare ipotetice.

Primele date au fost puse la dispoziție de către client (ca exemplu: documente privind istoricul si situația lor actuala, situația juridica a activului la data evaluării) pe care le-am completat la inspecție personal vizualizând stare fizica a activului la fata locului, după care am făcut completări cu date din piața ce au asemanari cu bunurile inspectate, cu alte informatii existente din literatura de specialitate si din baza de date a evaluatorului.

Alte acte si documente avute la dispoziție:

> Solicitarea de evaluare
> Acte de proprietate aferente - extras CF, documente ce atesta proprietatea asupra bunurilor
> "VALOAREA ORIUNDE ESTE EA" nr. 24 - Revista publicata de către ANEVAR, Informații de piața, pag. 65-72,
> Standarde de evaluare - ANEVAR și IROVAL;
> Consultare INTERNET: www.imoradar24.ro,www.storia.ro, www. imoblliare.ro, www.rig-imobillare.ro,www.olx.ro,www.real-investments.ro, www.eurolux.ro,www.teren-arad.ro,www.publi24.ro
> colecția ziarelor Vând și Cumpăr etc
> proprietari ai unor active oferite spre vânzare, vecini ai proprietății analizate;
> informații preluate din baza de date ale unor birouri notariale si informații preluate de la agentii imobiliare; antreprenori privați de construcții din municipiul și județ, precum si din baza de date a evaluatorului.

Evaluatorii nu isi asuma nici un fel de răspundere pentru datele puse la dispoziție de către proprietar si client si nici pentru rezultatele obținute in cazul in care acestea sunt viciate de date incomplete sau greșite.

1.9. Ipoteze si ipoteze speciale

Raportul de evaluare a fost realizat pe baza următoarelor ipoteze generale:

> Titlurile de proprietate se presupun valabile si tranzactionabile, daca nu se specifica altfel. Evaluatorul nu isi asuma nici o răspundere pentru descrierea juridica pusa la dispoziție sau pentru chestiuni legate de considerente juridice sau de proprietate.
> Proprietatea este evaluata fara ipoteci sau datorii.
> Se presupune ca proprietatea este deținuta cu responsabilitate si ca se aplica un management competent al acesteia.
> Informațiile furnizate de terte parti sunt considerate de încredere, dar nu li se acorda garanție pentru acuratețe.
> Toate studiile inginerești sunt presupuse corecte. Planurile de amplasare si materialul ilustrativ din raport sunt incluse doar pentru a-l ajuta pe cititor sa vizualizeze proprietatea.
> Se presupune ca nu exista condiții ascunse sau neevidente ale proprietății, ale subsolului sau ale structurilor sale, care ar face ca proprietatea sa valoreze mal mult sau mal puțin. Nu se asuma nici o răspundere pentru astfel de condiții sau pentru obținerea studiilor tehnice de specialitate necesare descoperirii lor.
> Se presupune ca proprietatea este in deplina conformitate cu toate legile si reglementările de mediu locale, regionale sau naționale in vigoare.
> Se presupune ca proprietatea wrrformeaza tuturorregtemerTtarilor st restricțiilor de zonare si de utilizare in vigoare.
> Se presupune ca au fost sau pot fi obținute sau reinoite toate autorizațiile, licențele, certificatele de ocupare, aprobările sau alte acte solicitate de instituțiile locale, regionale sau naționale, pentru fiecare utilizare pe care se bazeaza estimarea valorii.
> Se presupune ca folosirea terenului si a construcțiilor se realizează in limita proprietății descrise si ca nu exista incalcari sau violări ale altor proprietăți.
> Existenta unor materiale periculoase, care pot sa fie prezente sau nu pe proprietate, nu a fost observata de către evaluator. Evaluatorul nu are cunoștința de existenta unor astfel de materiale pe proprietate Evaluatorul nu este calificat sa detecteze astfel de substanțe. Valoarea estimata este bazata pe ipoteza ca pe proprietate nu exista astfel de materiale care pot cauza diminuări ale valorii, deci terenul nu se considera contaminat. Nu se asuma nici o răspundere pentru astfel de condiții sau pentru expertize sau cunoștințe de specialitate necesare descoperirii lor. Clientul este solicitat sa angajeze un expert in acest domeniu, daca dorește sa stabilească daca terenul este contaminat sau nu.
> Posesia acestui raport sau a unei copii nu conferă drept de publicare.
> Evaluatorul, prin natura evaluării, nu va fi solicitat sa ofere consultanta

ulterioara sau sa depună mărturie in instanța in legătură cu proprietatea in chestiune, decât daca au fost făcute inițial aranjamente in scris in această privința.

> Nici una din părțile raportului nu vor fi difuzate public prin reclama, reiatii publice, știri, agentii de vanzare sau alte cai mediatice, fara acordul scris si aprobarea prealabila a evaluatorului.
> In pregătirea evaluării au fost utilizate doar acele planuri si specificatii avute la dispoziție.
> Evaluatorul presupune ca cititorul sau utilizatorul acestui raport a primit copii ale planurilor de construcție disponibile si toate contractele de închiriere sau alte amendamente, daca exista, care impovareaza proprietatea.
> Evaluatorul a folosit extrasul de carte funciara CF 356277 ARAD, prezentat în Anexe, Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire, identificările cadastrale OCPI, Certificat de Urbanism nr. 2367/07.11.2018, Documentație PUZ si RLU pentru "Zona administrare deșeuri” întocmită de către SC BAUPLANING SRL - Proiectant general si SC SIMPLU CADD SRL - Proiectant, la solicitarea proprietarului terenului - FCC ENVIRONMENT ROMANIAN SRL, aprobat prin HCLM nr. 403/09.10.2020, alte documente aferente proprietății bunurilor
> Previziunile, proiecțiile sau estimările conținute in raport se bazeaza pe condițiile curente de pe piața, pe elementele cererii si ofertei anticipate pe termen scurt si pe o economie stabila in timp. Aceste previziuni sunt, prin urmare, supuse ■schimbării conditiilor-viitoare.—

1.10. Restricții de utilizare, difuzare si publicare

Raportul de evaluare nu va putea fi inclus, in întregime sau parțial, in documente, circulare, sau in declaratii, nici publicat sau menționat in alt fel, fara acordul scris in prealabil, al evaluatorului si al clientului acestuia, cu specificația formei si a contextului in care ar urma sa apara.

Nici una din părțile raportului nu vor fi difuzate public prin reclama, reiatii publice, știri, agentii de vanzare sau alte cai mediatice, fara acordul scris si aprobarea prealabila a evaluatorului.

Valorile din prezentul raport sunt valabile numai pentru tipul de evaluare studiat, cu referire expresa doar la informațiile si datele furnizate de beneficiar;

Evaluatorii nu sunt obligati sa ofere, in continuare, consultanta sau sa depună mărturie in instanța cu privire la proprietatea in chestiune, in afara cazului in care exista prevederi prealabile in acest sens.

1.11. Declararea conformității evaluării cu standardele de evaluare ANEVAR

Evaluarea prezenta s-a realizat conform STANDARDELOR DE EVALUARE A BUNURILOR ediția 2020, ANEVAR.

Standardele de evaluare a bunurilor (SEV) 2020 includ Standardele Internaționale de Evaluare (IVS), ediția 2020, două Standarde Europene de Evaluare (EVS) elaborate de TEGoVA, precum si alte standarde si ghiduri metodologice de evaluate elaborate de către ANEVAR, strict necesare evaluării bunurilor.

STANDARDELE DE EVALUARE A BUNURILOR ediția 2020 aplicate in prezenta lucrare sunt

• STANDARDE GENERALE:

o SEV 100 - Cadrul general (IVS Cadrul general) o SEV 101 - Termenii de referință ai evaluării (IVS 101) o SEV 102 - Documentare si conformare (IVS 102) o SEV 103 - Raportare (IVS 103) o SEV 104 - Tipuri ale valorii (IVS 104) o SEV 105 - Abordări și metode de evaluare

• STANDARDELE PENTRU ACTIVE:

o SEV 230 - Drepturi asupra proprietății imobiliare (IVS 400) o GEV 630 - Evaluarea bunurilor imobile

Am luat in considerare standardul valorii de piața, scopul evaluării fiind aprecierea valorii de piața a unei proprietăți imobiliare destinata pentru garantarea rambursării unui credit. Definiția de baza din care deriva plaja de valori estimata In raport este definiția valorii de plata (SEV 104, paragraf 30.1):

“Valoarea de plata este suma estimata pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbata, la data evaluării, intre un cumpărător hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzacție nepărtinitoare, după o activitate de marketing adecvat, in care părțile au acționat fiecare in cunoștința de cauza, prudent si fara constrângere.”

1.12. Descrierea raportului

Raportul de evaluare prezent este conform STANDARDELOR DE EVALUARE A BUNURILOR, ediția 2020, atat ca forma cat si conținut.

2. PREZENTAREA DATELOR
- 2.1. Identificarea proprietății imobiliare subiect. Descrierea juridica

Terenul supus evaluării este amplasat in Zona CET - Deponeul ecologic, zona cuprinsa intre liniile CFR Arad - Curtici si Arad - Brad. Terenul este notata in CF 356277 ARAD CAD 356277 - teren neimprejmuit arabil intravilan in suprafața de 87.800 mp.

— ui oRclul de Cadastru sl Publicitate ImobIHari ARAD

Nr. cerere	5203
Ziua	18
Luna	01
Anul	2021

Coawrtflor»

■■ta

Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliari Arad

^ANCPl EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciari Nr, 356277 Arad

A> Partea I. Descrierea Imobilului

Semnat: cu semnătura electronica extinsa, of, L 455/2001 sl elDAS

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad. Jud. Arad
Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	356277	87.B00	Teren nelmprejmult

______________Carte Funciari Nr. 356277 Ccmunn/On?/Munldplu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Date referitoare la teren

Categorie intra folosință dbn arabi! DA

Suprafața (mp) 87.800

Tarla Parcelă Nr. topo Observații / Referințe ”180 1691/2-12 ’ LffTÎ

Terenul este amplasat in Zona D, conform zonării municipiului Arad.

2.2 _ Proprietatea asupra bunurilor evaluate, sarcini

Conform extrasului CF 356277 ARAD:

Nr. cerere	5203
Ziua	1B
Luna	Ol
Anul	2021

Cod vtrflar»

Oficiul de Cadastru șl Publicitate Imobiliari ARAD

Biroul de Cadastru $1 Publcitate Imobiliară Arad

EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Carte Fundară Nr. 356277 Arad

	B» Partea II. Proprietari șl acte________
■■■ înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
5203 / 18/01/2021_____________________
Act Notarial nr. 32, din 18/01/2021 emis de Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx;__________
Bl	Se Înaintează cartea funciara 356277 a Imobilului cu numărul cadastral 356277/UAT Arad, rezultat din dezmembrarea Imobilului cu numărul cadastral 346391 Înscris In cartea funciara 346391;	Al
ActN	otarial nr. 2817, din 06/10/2017 emis de FiMan Teodora Iulie;
B3	Intabulare, drept de pROPRlETATEcu titlul de cumpărare, In rangul încheierilor cf nr. 23424/2012, nr. 23422/2012, nr. 15250/2012, nr. 95B52/2011, nr. 23420/2012, nr. 14631/2012, nr. 20856/2012, nr. 04423/2011, nr. 75962/2011, nr. 100205/2011 sl nr. 200107/2011, dobândit prin Convenție, cota actuala IA__—	Al
	11 FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL, CIF:14B22567__
	nRttPMnh nnriW® tnnsoisa din CF346391/Arwl înscrisa prin încheierea nr, 100847 din 11/10/2017;

	C. Partea III. SARCINI.
înscrieri privind dezmembrăm Iote le dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini		Referințe
NU SUNT

2.3 Identificarea evantualelor bunuri mobile evaluate

Proprietatea nu are bunuri mobile supuse vanzarii odata cu imobilul.

2.4 Date despre zona, oraș, vecinătăți si amplasare

Aradul-este-un-veehf -centru -de -eulturaHndustrialrfinanciar sf wmercraf inca din secolul trecut, aici dezvoltandu-se o viata social-economica puternica.

Dezvoltarea municipiului Arad este legata de situarea lui la intersecția a doua mari cai de comunicatii rutiere și feroviare - direcția N-S Oradea Timișoara si direcția E-V Deva - Nadlac/rutiera si Deva - Curtici - feroviar.

In anul 1930 s-a dat in folosința aeroportul Arad.

Prin tradiția financiar-economica de prima mărime, Aradul s-a dezvoltat intr-un mediu economic sănătos, de larga specializare, asigurandu-si o viata socio-economica stabila în lungul timpului, pastrandu-si aspectul de oraș european. Teritoriul administrativ al Municipiului Arad este situat in partea de vest a județului Arad, la 52 km de frontiera.

Suprafața municipiului este de 4618 ha, cu o populație de 172.827 locuitori (cf.

Recensământ 2002).

Din punct de vedere al organizării administrativ-teritoriale, in județul Arad exista un municipiu - reședința de județ, 9 orașe si 68 comune si 273 sate.

Din totalul populației, 54% locuiește in mediul urban, iar restul de 46% in mediul rural.

2.5 Date privind impozitele si taxele

Pentru terenuri se percepe, un impozit diferențiat în funcție de zona (zonarea este stabilita prin H.C.L.M.). Clădirile sunt impozitate, conform Codului Fiscal si HCLM, cu 7,5% din valoarea de inventar, daca in ultimii 3 ani nu au fost supuse evaluării si cu 1,49% din valoarea de impozitare, in intervalul celor 3 ani, dintre 2 evaluări.

2.6 Istoric, Incluzând vânzările anterioare si oferte sau cotatii curente

Parcla de teen din care s-a dezlipit terenul supus evaluării a fost obtinuta prin unificarea unui număr de 11 parcele de teren ARABIL EXTRAVILAN, achiziționate in perioada 2011-2012, la prețul de 3 EUR/mp.

La momentul actual, ofertele de terenuri arabile intravilane, in Arad, cu acces din drum de exploatare, varlaza intre 6 er/mp si 12 eur/mp.

3 ANALIZA PIEȚEI

Tipul pieței

Proprietatea evaluată face parte din piața proprietăților teren intravilan arabil.

Analiza cererii

Dezvoltarea mediului de afaceri și a inițiativei antreprenoriale în municipiul Arad și în județ, au activat piața imobiliare a proprietăților industriale. Cererea de terenuri libere pentru a construcție spații de producție ( pana la 10.000 mp teren si 1.000 mp suprafețe construite) amplasate in imediata vecinătate a municipiului a crescut constant în ultimii ani, existând o presiune certă asupra proprietăților disponibile, ceea ce a condus la creșterea sensibilă a prețurilor de tranzacție pe metru pătrat și la reducerea timpului de vânzare, in perioada 2006 - 2008. După luna octombrie 2008, piața imobiliara a devenit puțin activa, tranzacțiile find limitate, începând din anul 2010, odata cu demararea construirii infrastructurilor rutiere, terenurile din zonele adiacente au fost transformate din arabile in curți construcții, prin realizarea de PUZ-uri, fapt ce a determinat creșterea valorilor de tranzacționare a acestor terenuri.

Analiza ofertei competitive

în zona analizată a fost evidentă dinamizarea pieței proprietăților imobiliare, fiind vizibile o serie de proprietăți reabilitate și reamenajate în scop comercial sau de prestări servicii. O bună parte din proprietățile disponibile au fost astfel tranzacționale.

Nu există restricții semnificative rezultate din normative de construcții.

Ofertele de vanzare extrase de pe plata, referitoare la terenul evaluat, se prezintă astfel:

suprafața (mp)	ofarta pretlmp jEUR/mp)	front stradal \|m)	utnitati	SC£U	adrsM	aha	observații
43500	e	155	in zona	i MtaUta - CJ 693	Arad -Zad ar enl	ImobUare	axtravîa &oricol, panini
30000	5	143	in zona	strada asfaltata - E6B	Intre Arad al Podea	imobHira	exlrautan
43000	12	111	In zona	drum da exploatare	Grădiște, capăt str Rândunică	tmobiire	agricol iMtavițm, cm. 20® m de drum asfaltat
«500	6	120	in zona	drum de exploatare	Socaua do contura	Imobile»	agricol intravilan
33000	13	100	stradal	tirada asfaltata	ta riga Aeroport	leMnaie	Intravirn agricol
33000	35	60	In zone	ittada wl»nata	lansa Aeroport	rkTin	intravflan agricol
6900	15		stradal	strada	tonta Aeroport	s torta	CU, PUG
55300	2	76	Stradal	strada asfaltata	lansa Aeroport	puW24	Intravilan agricol
24600	12	42	itradil	strada asfaltata	tanga Aeroport	Wroaf	Intra vito n
6660®	15	nec	In zona	strada asfaltata, DN 69	zona Gradate	puM24	intravilan agricol
40000	75	nac	in zoni	drum de eipfoatara	Arad, spre Oradea	puți24	In spate la Honda, pășune In Intravilan
400000	16	600	In rana	strada asfaltata. DN 69	Arad, Sosirea spre Tm	pubii24	PUZ in lucru parceiabi ta cerere, araba Intraviton
43704	6	60	in zona	atrada aitauata, Contura	zona Gradate	IrnobUiare	intravian agricol

Echilibrul pieței

Considerăm că putem caracteriza piața imobiliară în aria sa definită mai sus ca fiind o piață puțin activă, direct legată de intensitatea activității antreprenoriale din județul Arad, inclusiv pe amplasamentul proprietății evaluate. Nu se întrevede o modificare a activitatil pieței imobiliare in următoarele 6 luni.

4 EVALUAREA

Pentru întocmirea acestui raport de evaluare s-au folosit oferte din baza de date si dosarul de casa a evaluatorului, care pot fi consultate la cerere, iar la prezentul raport sunt anexate o selecție de date care au fost utilizate in procesul de evaluare si pentru care s-au stabilit corecțiile menționate in tabelele aferente. Comparabilele folosite in cadrul raportului pentru stabilirea valorii de piața au fost verificate telefonic si/șau faptic^ prin deplasare la fata Ipcul.uL in funcție de posibilitatea vânzătorului (ofertantului).

Procesul de estimare a “valorii de piața" a tinut cont de scopul evaluării, de tipul bunului, de recomandările si ipotezele si ipotezele special (daca exista) cuprinse in prezentul raport. Estimarea valorii de piața s-a făcut prin aplicarea a trei abordări in evaluare.

Datele si informațiile preluate de la proprietar si client, prin reprezentantii sai sunt considerate a fi reale si valabile, evaluarea fiind efectuata in aceasta ipoteza.

CEA MAI BUNA UTILIZAREA TERENULUI LIBER

Valoarea de piața a unui activ reflecta cea mal buna utilizare a acestuia. Cea mai buna utilizare este utilizarea unui activ care ii maximizează potențialul si care este posibila, permisa legal ai fezabila financiar.

Prin conceptul de cea mai buna utilizare intelegem utilizarea rezonabila, probabila și legală a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, adecvat fundamentata, fezabila financiar si care are ca rezultat cea mai mare valoare (este maxim productiva).

Reprezintă o alternativa de folosire a unui activ imobiliar aleasa din diverse variante posibile. De alegerea sa depind ipotezele de lucru folosite în evaluare. "Utilizarea rezonabila, probabila si legala a unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat, fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare."

CMBU pentru teren liber ia in considerare valoarea de piața a terenului liber estimata prin comparația vânzărilor.

4.1 Abordarea prin piața

Abordarea prin plata oferă o indicație asupra valorii prin compararea activului subiect cu active identice sau similare, ale căror preturi de vanzare se cunosc. In prima etapa a acestei abordări se obțin preturile activelor identice sau similare care au fost tranzactionate recent pe piața. Dacă exista puține tranzacții recente, se iau in considerare si preturile activelor identice sau similare care sunt listate sau oferite spre vanzare, cu condiția ca relevanta acestor informatii sa fie clar stabilita si analizata critic, iar când este necesar se ajusteaza prețul altor tranzacții pentru a reflecta orice diferente intre tranzacția reala si tipul valorii si orice ipoteze care urmeaza să fie adoptate pentru evaluarea care se realizează. Pot exista si diferente intre caracteristicile juridice, economice sau fizice ale activelor din alte tranzacții fără de cele ale activului evaluat.

Valorile de piața ale terenului se prezintă astfel:

V piața teren CF 356277 ARAD = 614.600 EUR

Calculele se regăsesc in ANEXE - 6.7

4.2 Abordarea prin venit

Valoarea de rentabilitate a proprietății imobiliare a fost determinata prin metoda capitalizării directe.

Esența acestei metode deriva din teoria utilitatii, care conferă o anumita valoare unui bun (sau proprietăți) cumparat(e) numai in măsura in care cumpărătorul (investitorul) realizează o satisfacție din achiziția respectiva. In cazul proprietății, aceasta satisfacție se reflecta prin câștigurile viitoare realizabile din exploatarea obiectului proprietății.

Date fiind numărul insuficient de oferte expuse pe plata, abordarea nu s-a aplicat.

5 ANALIZA REZULTATELOR SI CONCLUZIA ASUPRA VALORII

Având in vedere rezultatele obținute prin aplicarea abordărilor in evaluare, relevanta datelor de pe piața st consistenta informatiillor de plata care au stat la baza aplicării lor si pe de alta parte, scopul evaluării si caracteristice proprietății imobiliare, in opinia evaluatorului, valoarea estimata pentru terenurile in discuție tine seama de valoarea de plata determinata in ABORDAREA PRIN COMPARAȚII DE PIAȚA.

V plata teren CF 356277 ARAD = 614.600 EUR

OK-⁶ ANEXE

6.1 Descrierea juridica detal^

lusa in prezentarea datelor

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliari ARAD

9^ Biroul de Cadastru șl Publicitate Imobiliară Arad

ancei extras de carte FUNCIARĂ

vîMvrr':.* pentru informare

ai «im

Carte Fundară Nr. 356277 Arad

Nr. cerere

Ziua

Luna

Anul

Cod verificare

■nil hii

A. Partea I. Descrierea imobilului

Semnat: cu semnătură electronica extinsa, cf. L 455/2001 sl elDAS

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, Jud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

356277

87.800

Teren nelmprejmult

B. Partea II. Proprietari șl acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate șl alte drepturi reale		Referințe
5203 / 18/01/2021
Act Notarial nr. 32, din 18/01/2021 emis de Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx;
Bl	Se înființează cartea funciara 356277 a Imobilului cu numărul cadastral 356277/UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 346391 înscris In cartea funciara 346391;	Al
Act Notarial nr. 2817, din 06/10/2017 emis de Flldan Teodora Iul la;
B3	Intabula re, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, in rangul încheierilor cf nr. 23424/2012, nr. 23422/2012, nr. 15250/2012, nr. 95852/2011, nr. 23420/2012, nr. 14631/2012, nr. 28856/2012, nr. 84423/2011, nr. 75962/2011. nr. 100205/2011 si nr. 200107/2011, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) FCC ENV1RONMENT ROMÂNIA SRL, CIF;14822567
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 346391/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 100847 din 11/10/2017;

C. Partea III. SARCINI.

Pagina 1 din 3

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini

Referințe

NU SUNT

Document care convine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001.

____________________________________________ Carte Funciară Nr. 356277 Comuna/Oraș/Munidpiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral	Suprafața (mp)*	Observații / Referințe
356277	87.800

* Suprafața este determinată In planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr Crt	Categorie folosință	Intre vilan	Suprafața (mp)	Tarta	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	B 7.8 00	180	1691/2*12	-	Lon

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
1	2	/.4bl
4	5	121.677
7	8	1.837
10	11	5.149
13	14	3.564
16	17	4.272
19	20	7.S38
22	23	8.667

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
2	3	3.975
5	6	2.903
8	9	4.751
11	12	2.742
14	15	2.578
17	18	3.494
20	21	8.484
23	24	7.421

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
3	4	11.431
6	7	3.502
9	16	3.369
12	13	3.607
15	16	6.73
18	19	165.257
21	22	8.177
24	25	8.11

Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001

Pagina 2 din 3

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
25	26	140.15
28	29	10.071
31	32	7.489
34	35	28.198
37	38	14.97
40	41	38.699
43	44	19.42
46	47	29.389
49	50	2.784
52	53	3.172
55	1	220.313

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
26	27	10.095
29	30	8.297
32	33	7.48
35	36	6.85
38	39	20.01
41	42	38.375
44	45	29.799
47	48	2.594
50	51	3.004
53	54	3.08

Punct	Punct	Lungime
început	sfârșit	segment
27	28	9.267
30	31	10.526
33	34	12.235
36	37	31.103
39	40	5.524
42	43	27.227
45	46	49.494
48	49	2.581
51	52	3.177
54	55	3.376

** Lungimile segmentelor sunt determinate In planul de proiecție Stereo 70 $1 sunt rotunjite la 1 milimetru* **• Distanța dintre puncte este formați din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile In vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil ia autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor. Iar Informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, In condițiile legii.

5-a achitat tariful de 600 RON, -Chitanța externa nr.416000/18-01-2021 In suma de 600, pentru serviciul de publicitate Imobiliară cu codul nr. 222.

Data soluționării, 18-01-2021

Data eliberării,

-J—l__

Asistent Registrator, Xxxxxx-Xxxxxx Xxxx

(parafa și semnătura)

Referent,

(parafa și semnătura)

Document care conține data cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. €77/2001.

Pagina 3 din 3

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 78986 din 2610.2018

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr^ -1 MOV.

in scopul:

Alte scopuri: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT "ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI- FOC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL ARAD”

Ca urmare a cererii adresate de FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL pers, juridica cu sediul în județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, ZONA CET- ȘOSEAUA CENTURA NORD, nr. FN, bloc , sc. , etaj, ap., telefon, e-mail xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx, înregistrată la nr. 78986 dm 26.101018

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal. EXTRAVILAN, nr., bloc, sc., etaj, ap. sau identificat prin CF 346391 Arad

TOP: 346391.

In temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza FUG, aprobatii cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr.37U 2015.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat in extravilanul municipiului Arad- proprietate private a FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL

2. REGIMUL ECONOMIC

Folosința actuala: teren arabil

Se solicita: ÎNTOCMIRE PUZ SI RLU AFERENT "ZONA ADMINISTRARE DEȘEURI- FCC ENVIRONMENT ROMANIA SRL ARAD”

3. REGIMUL TEHNIC

Tata situat in extravilan, în imediata apropiere a Depozitului ecologic de deșeuri FCC existent si a depozitului de zgura si cenușa CET Arad

Suprafața totala= 255 515mp conform CF

Se va întocmi o documentație PUZ si RLU aferent, cu respectarea prevederilor Legii nr350/2001rep,, art32, alia, Ut C\ Legii nr.50/l991rep., H.G.R. nr 525/1996 si Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal- indicativ GM 010-2000

Pentru PUZ se vor obține următoarele avize: Aviz de oportunitate, alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie electrica, GAZ VEST.Telekom, Proiecția Mediului, Sanatatea Populației, PSI, PC, DSP, STS, AN1F, Transelectrica, Transgaz, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Consiliul Județean Arad, Direcția generala pentru Cultura, Culte si Patrimoniu National Cultural al Județului Arad, M.A.I., SJLL, M.A.P.N., Apele Romane, IPJ Arad* Serviciul Rutier, MADR,

Documentația se va corela cu PUZ-urile aprobate PUD aprobat prin HCLM 289/08.1022002- 'Rampa de gunoi a municipiului Arad* si alte PUZ-uri in cura de aprobare din zona.

Planul de reglementari urbanistice si cd de regim juridic al terenului vor avea la baza suportul topografic cadastral actualizat, vizat de O.C.PJ. Arad care va fi anexat documentației de urbanism PUZ.

Accesul se va face pe drumuri existente fura a afecta proprietățile private.

In prealabil inițierii documentației PUZ se va solicita emiterea unui Aviz de oportunitate.

In perioada de elaborare a documentației PUZ se va solicita o consultare la Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului si etapa de consultare a populației conform Ordinului MDRT nr2701/2010.

In vederea aprobării, documentația se va prezenta in 3 exemplare in format analogic st pe suport informatic in format vectorial

Se va prezenta un plan de situație conform Legii nr.50/91 ep., Anexa 1 Conținutul Cadra cu evidențierea parcelelor atribuite si a proprietarilor Învecinați (conform evidentelor cadastrale).

In prealabil inițierii documentației PUZ se va solicita neuitata unui Aviz de oportunitate.

Avizele au fost stabilite in'cadrul ședinței de Comisie de Acord Unic din data de 30.102018

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru Întocmire PUZ al RLU aferent In vederea aprobării in ConailinJ Local al Municipiului Arad

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de constnrire/desființare fi nu conferi dreptul de a executa lucrări de construcții

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

n scopul elaborării documentației pentru autorizarea executorii lucrărilor dc construcții - de construirc/dc desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ELA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modifici l prin Directiva Consiliului 97/1 l/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului ta elaborarea anumitor planuri și programe ta legăturii cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul ta. justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/6 l/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacte autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții ta autoritatea administrației publica competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții: _____________________________________________________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația dc a se prezenta la autoritatea competente pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în uma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.

în situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul arc obligația de a notifica acest topi autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții

In situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația dc a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIREJDESFINȚARE va fi insolită de următoarele documente*.

a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi ți extrasul de carie funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

La autorizare se vn prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat

c) documentația tehnică - D.T., după caz:

□ D.TA.C. □ D.T.OE. □ D.TA.D.

d.2. avu» ți acorduri privind: □ securitatea la incendiu

□ sănătatea populației

d) Avizele ți aconturile stabilite prin certificatul de urbanism.

d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

C alimentare cu apa	□ gaze naturale
E canalizare	□ telefonie
□ alimentaro cu energic electrica	salubritate
□ alimentaro cu energie termica	□ transport urban

□ protecția civilă

d3. avizclc/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4. Studii do specialitate:

c) Actul administrativ al autoritarii competente pentru protecția mediului;

f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale urmatoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

Achitat taxa de 2559.55 lei, conform chitanței seria ARXWFnr. 0269688 din 26.10.2018, taxă de urgență - RON ți taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din.

Prezentul ccitificHt de urbanism amnmiLs tolirftsnnilui du e£t/prinpoștă iă data deO

în conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de

pana la data de

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,

SECRETAR,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității_________________________

Achitat taxa de________________________lei, conform chitanței nr.din

Transmis solicitantului la dala de direct/ prin poștă.

in conformitate cu prevederile legii nrJ0A99! privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, ca modificările |i completările ulterioara

ST PRELUNGEȘTE VALABILITATEA. CERTIFICATULUI DE URBANISM

de ta data de pam ta data dc

După aceasta data, o noua prelungire a valabibtatii nn este posibila, aolicitaittul urmând u obțină, In condițiile legii, un ah certificat dc urbanism.

PRIMAR, SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității__________________________

Achitat taxe de _________________tei, conform chitanței nr._____________din __________

Tranamia solicitantului la data de ____________________ direct/ prin po*tL

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. *9» di» 22.0L1021

CERI IFICAT DE URBANISM

«■2^“

la scopul.

Alto scopuri: INFORMARE - DONAȚIE

Ca unrurre ■ cererii adresate de FCC ENVIRONMENT ROMAN1A S.R.U pont. Juridici cu sediul îr wr ■ ARAD, moaidpinl ARAD, setul, sectorul, cod poștal. ȘOSEAUA DE CENTURA, nr, PN, bloc . sc. . etei. ■* telefon, beyIan.mur«aa^fce^Tonp.rn, tnraglstxattIsun 4959din 22.012011

pentru imobilul - teren ți/ssu construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, «tui, «ecrorel. cm INTRAVILAN, nr.. bloc, sc., etaj, up. uu Gratificat prin CP NR35C77 ARAD

TOP: NR.CAD ASTRAL 3M277

In temeiul ragkniantirikr documentației de urbanism nr. / faza FU7., aprobata cu hoHrireo Comiii’tH ARAD or. 499, «3/ M20.

Tu eonfbtmttatc cu prevederile Legii nr. Î0 / 1991, privind «utorirares executorii lucriirifor de modificirile fi completările ulterioare,

SE CERTE CÂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat In intravilan,eatrtm de folosința arabiljropr letale privata.

X REGIMUL ECONOMIC

est si folosim» actuala; teren situai in irtuvilsn, proprietate privsla,categoria de folosința arabil.

Prin FLC.U Arad nr.403 din 9 octombrie 201:0A-a aprobat Planul Urbanistic Zonal ( P.UJL ) si Rcgulameninț t_jyj Urbanism (R.L.U.) pentru "Zona administrare deșeuri" extravilan municipiul Arad, eorfown extras C.F.nrJ4630l. vr Prin HC.L.M. Arad nr.499 din 26 noiembrie 2020>« aprobat rectificarea «rn.1 al Hotărârii Cnnsiiinlui Loc» Municipiului Arad nr.403 din 9 octombrie 2020 privind aproherca Ptautui Urbanistic Zonal (P.UJ1 RcgulanKstuhii Local da Urbanism țR_L.U.) "Zona administrare deșeuri " extravilan municipiul Ama, cnn<b— GF.nr3W391.Arad.

3. REGIMUL TEHNIC

Toca tlnm H htnvilK» ortcpiriii de fblmka» ■rabîl.propfltttte prhrttajn mp^act de (7J00 mp conform ertrts de Cate Funeta* ti tnafontw

iW H.C.LJA And rrAOT tfin 9 octombrie 2020. w tprobrt Ftnul Urbenhtjc 7jpM ( F.UJL ) n RafuteBcrfad Local de Urbenhcn (RX.IL ) pestni *Zont admlniitrafe dcKcri * efamfim cnttfcipiid ArwLoccfem aăm QFjj JIS39J -And.

Mn ILGLM. And nr.499 t£n 26 poiemfate 7020. >-« «probei rectificarea art.1 al r rtrtrrti ConriUtihd Local d mattfripkilH Arad crAO) /M20 prMnd «probam Pltftukd Urbmkda Zond (P.lLZ. ) ti a Rrjulrweiid Local Urbcaifm (RXU.) *Zane admfahnre daeod * extmdhn muiidptai Arad, confocm crtm QFjwJ4639l*And.

Fcnctrunl propusa prin PUZ^afbrm «ataș QEax34€39J -And

- tmeti'Jiwa principala : rota •SminfatrirB pocoara ti dcporitire daturi toU de LB2 al dcaeari din aanrtnjcdi ti denotai LB1
- fooctinn! cxnpkmotat «dmlac: birouri adnMatnOva ti ctaflro tastare, OmnțUj pătau atefia de ocottnsfia ti reparații arene rohfaie ci utilaje indusorfate ^aaabuctiî patru proceMtot ti scrima destcrttor aoUde Corarnicrii pentru trematwlafkx a Oactid umede

dh- drăcos solide Mperteatoaa^dttrtnasfl afime puicmrutul do donewt; CantCrwiJ pauro proctiarea ti batatirta tactici axare An deșeuri solide ntpcrieukaseiConttnjttH pentru procesarea ai memnfirce tactici mart din deâex>i «Ode neperiaâotie:P!ctfornie penau depozitare tetrpntm destui. pttttaroe ccro««b3a d drumaLmemUri tshniQD-edlHtae, none vfrri indicatori nutrfatl:

POT ma*-20 %. CUT rw-OJX

Replia de Inahioe m^hn :

Reilaul maxim do Inafaree pereni ccmtruefH d*«rtn* + ma 15 te fata de rota 7,00.

Rethnul maxim de inaWmc pentru rona de «hptndiara proprfa'ifaa: 30 m fila de rota tBratiltd «tone adm

Terenul ta wpnftta de 57.100 mp laxrh in CP. nr356277 And , provine cSn d^rDpim bnoHW fainii la CFxw346391 And, fa doua fahirfXotu! l-l67.713 cap d Lotul 2-17400 mp.

Toroul fa supralhti de 57.100 mp Înscria in CJ. nr336277 And cw rituct fa roca ^B2 ( top de depotiUre daturi I) fiind datina depoxitjril deamifla rmmfdpale tj ateîbMIe, decani dfa den roaimufa ri tadctiritia.

Par ca urii raxAă deporft proton doecrite adlde nepcrisukm (LRl):

— SupraAta faffafaart r 17 -tOQ mp
— Capacitate; I JOtlDOQ mc

— InaMmea maxima a cupolei dcpoefaifal: 30,00 m

Vohimid lurnrftar de ttra î

-taluairibr. 9CMW0 ac

•săpături ; 34)00 mc

PrBTBctil certificat de urban fam TOATE fi utîhaî. in tcopul decorat pentru INFORMARE - PONATDE

rtaîetietorSTTMira/dejnnîîSr^^^^^^

<1 nn rrmR'nl drtnnri Hm rircaro jertfiri de mmtrnctff

4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

In scopul nfabortrii documentației pentru fttrtarizaraa txcco^il lacrimilor de camtrocții • de conrtnîire/de desfunțere • solicitantul se va adresa eutontițu cooiputentc pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Morețuhii FJ4.

în aplicare* Directivei Consiliului &5Z337/CEE (Directiva E1A i privind tvalnire* efectotor «numitor proiecte publice fi private aropr* rocdhihri, modificați prin Directiva Cernii ului 97/11/CE fi prin Directiva ConsîHuhri fi Parlamentului European 2003/35/CE privind participare* publicului a elaborarea tnumlior planuri fi programe In kgfttorl cu mediul fi modificarea, cu privire la participarea ptibliauhri f accetul Ia juitițle, * Directivei 15Z337/CEE pi a Directivei 96/6L/CE, prin certificatul de urbanism te comunici mlkltin u tai obligația de a contacta autoritatea teritoriali dc mediu pentru ca aceasto să naltoexc fl să deddl, după caz» încadrarea / netocsdrarea proiectului fumtiției publke/privafa ta lista proiectelor supuse cvahilrii impactulal arapn w liulufi

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85Z337/CEE, țȚocadtva da emitere * acordului de mediu re dcrfMfoari dupi emitere* Ortificatahri dc urban tun, actcrinr dcpw^ril documentației pentru amerizarea executării lucrărilor dc constmcții ia autoritatea arfmbfatrațiel publice competente.

în vederea Httetecerii cerințelor cu privire la procedura de miitoni * acordului dc mediu autoritatea competentă pentru protecția mcdnihd stebitefte mecanimnil asigurării ccnrultlri publice, ccntniHzăril opțiunilor pubHcuîui fi fcrmvllrii unui punct de vedere oficial cu privire ta re*ltesraa fnvcstițid t acord cu rezultatele couaultlril publice,

în «etate condici:___________^_l_____________________{__}

zetiunu Cenilkat (te uîtmîînL riTULARUL are ob¹ gu|i* uc a st pnuenia *a «uivnuîivd

pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a iveriitîci 51 stabilirii ntcnirățu

evaluării electclor acețicia asupra mediului, în urmi evaluării inițiale 1 investiției se va emile acrul aummuirauv a

ine iuh

efectelor investiției asupra mediului, sohciuntul are obligat a dc a notifica acest fapt autontâti’ administrației publice competențe cu privire b menținerea r prerii pentru autorizarea executări'

evaluare a efectelor investiției asupra mediului solieilantui renu iță ia micnția de realizare a investiției* nec^ip arr phlrcJUT dc n notifica uccrf frn* yjtnnWr ad: unt*—.rfa» ^^hlko

S. CTMREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUDUMIESFINTARE n -n.-— armatoarele docareeste:

a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra fmobihilci, teren ți/eru construcții, sau, după car. extraiul de plan carfam» mte» — ți extrasul de carte fboclariL de informare âctttaltai la zi,tn cazul In care legea nu dispune altfel («mic leg»Ifretr Se va premata atr»i da Caria Funetaa, original, actmtaxt
e) documentații tehnici - D.T, ciupi caz

CD.TAC. 2 D.T.OE. C D.TA.D.

d) Avizele ți acordurile atabiliks prin certificatul da urbanism.

d.1. Avize ți acorduri privind utilitățile ur 'tne țl infrastructura: t alimentare eu apa

□ gaze nalunitc
□ telefonic

C salubritate

□ rransMrt urban

tSnitalca popularei

canalizare

alimentaro cu energie electrica

t alftncmare cu energie termica

dZ Avize ți acorduri privind:

C securitatea la incendiu protecția civili

dJ. rvraek/accrdurila specifice ale administrației publice centrale ți/aan ale serviciilor descentralizare sic ac-* d.4. Studii de specialitate:

e) Actul admmiztrativ al returitaiii competente pentru proiecția medttthtr,

I) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate e 11 luni de la dam emiterii.

Achitat taxa da 88339 lai, conform chitanței acria ARXW? nr. 0181337 din 1X01.1011. taxa de itrjtenlfl - 11CN r pentru avizarea Certificatului da urbanism de cifre domiălăde Urbanism si Amenajate a Teritoriului fn valoem ■>. v conform di hanței seria nr. din,

Prezentul certificat da urbanism a fost transmis aolicitanmlui direct/ prin poț« I» data de

lua. K«rn?»H

6.2 Date detaliate despre proprietăți - Cap. 2

6.3 Plan de amplasament sl delimitare

IDENTIFICARE OCPI

Teren

Date referitoare la teren

Hr Crt	Categorie folosință	intri vHan	Suprafața (mp)	Tarla	Parcelă	Nr. topo	Observații / Referințe
1	arabil	DA	87.800	' ISO	1691/2-12	*	tem

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din protecție In plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
1	2	7.461
4	5	121.677
7	6	1.837
10	11	5.149
13	14	3.564
16	17	4.272
19	20	7.538
22	23	8.667

Punct început	Punct sf&rglt	Lungime segment
2	3	3.975
5	6	2.903
8	9	4.751
11	12	2.742
14	15	2.578
17	18	3.494
20	21	8.484
23	24	7.421

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
3	4	11.431
6	7	3.502
9	10	3.36B
12	13	3.607
15	16	6.73
18	19	165.257
21	22	8.177
24	25	8.11

Punct început	Punct sfârțlt	Lungime segment
25	26	140.15
28	29	10.071
31	32	7.489
34	35	28.198
37	38	14.97
40	41	38.699
43	44	19.42
4«	47	29.389
49	50	2.784
52	53	3.172
55	1	220313

Punct început	Punct sfârvlt	Lungime segment
26	27	10.095
29	30	8.297
32	33	7X8
35	36	5.85
38	39	20.01
41	42	38.375
44	45	29.799
47	48	2.594
50	51	3.004
53	54	3.08

Punct început	Punct sfârflt	Lungime segment
27	28	9.267
30	31	10.526
33	34	12.235
36	37	31.103
39	40	5.524
42	43	27.227
45	46	49.494
48	49	2.561
51	52	3.177
54	55	3.376

6.6 Informații istorice despre venituri si cheltuieli

Nu este cazul, abordarea prin venituri nu s-a aplicat

6.7 Date despre vanzari si cotatii

Abordarea prin plata oferă o indicație asupra valorii prin compararea activului subiect cu active identice sau similare, ale căror preturi de vanzare/ oferte, se cunosc.

Din ofertele prezente pe plata, am selectat trei comparabile apropiate de terenul de evaluat:

«uprafele (mo)	prtUmp (EUR/mp)	front stradal (m) .	utIRMI	•CCM	adresa	aha	obsarvalfl
43500	a	155	in zona	strada a imitata -DJ 622	Arad-Zadsmni	imobiliare	AJdHivUa ațricd, portnj
30000	6	143	in zona	•tracta adaltata • EB8	intre Arad al Redea	imoblire	eitravllen
43000	ir	111	in zona	drum de cxpkvtoro	GradWa, capot slr. Randunfdi	Imobil re	a griai MraMUn, oca. 200 m da diurn asfaltai
46500	i	120	fa zona	drum d« «xptartara	Sosouade «ntm	Imobil™	agricol inuwrfen
33000	13	1DO	tlradal	strada a*ta Kala	fanqa Aeroport	lalunme	[ iviani 1
23000	35	SC	in zona	Strada esfataU	langa Aeroport	torta	kWavlan aoiccl
6900	15	26	sk«M	strada MfehaU	lansa Aeroport	mi«	CU. FUG
66300	2	76		strada ufHEata	lanaeAaromn	PUM24	fatravitan șoricei
24500	12	42	Undei	strada «wi i	lantreAamoort	bizoi	iWavHan
6MO8	16	nec	In zona	strada asfaltata, DN 59	zona Grădiște	PUbil24	fabavOan avicol
40000	75		in zona	drum da exploatară	Arad, spre Oradea	0UD524	fa spala la Honda, pășune fa Intravilan
400000	ie	B00	fa zona	strada asfahata, DN 69	Arad, fesiroa ipreTrn	PLWG4	PUZ fa luau, parcetab» la csnra, arabi fatravion
43704	0	60	In zona	strada asfaltata, CenUn	zona Grădiște	nobfiirț	Inlravean «Tini

CF 356277 ARAD

Elementul de cam parade	Teren de evaluai	A-ID: www.ltnoblllare.ro	B-ID: «nvw.imob9lare.rt>	■ C-ID: www.publi24.ro	E>p8catii SJuttWi
Suprafața (mp)	57600	46500	43000	40000
DESCRIERE	iniravlan agricol In suprafața de 87800 mp, forma neregulata, front stradal de oca. 195 m la drum pietruit zona ASA -CET	Intravilan agricol In suprafața de 48.500 mp, front stradal de oca. 120 m la drum da exploatare, In zona Centura Nord	intravilan agricol in suprafața de 43.000 mp, front stradal de cea. 111 mia drum de exploatare, in zona Grădiște	intravilan agricol in suprafața de 40000 mp, front stradal drum de exploatare, In zona Honda Saideanl
Prețul da ofertare (EUR/mp]		6	12	8
ELEMENTE SPECIFICE tranzacționării
TIPUL COWARABILEI (trwsEKCIe r oftnal		oferta	oferta	oferta
Marje de negociere din					din analiza pieței, marja de negociere
/.adro ■BttPU'rA-B ptj	-15*	•tbS	‘15*	>I5K	esw da ■u^?
Cuantum ajustare fEUfVmț.)		-1	-2	-1	esw da ■u^?
Prat ajustat lEUR/mpi		s	10	6
DREPTURI DE PROPRIETATE TRANSMISE	dret’: absolut	drept absolut	drept absolut	«rapt absolut
Cuantum ofustem pi)		0%	0%	044	nu este cazul
Cuantum ajustare fUUfW)		0	0	0	nu este cazul
Prat ajustat (EUR/mpl		5	10	6
RESTRICȚII LEGALE (regie™ntnre urbanistica}	nu sunt	nu sunt	nu sunt	nu sunt
Cuantum ajustare Wî		0%	0%	0%	nu este cazul
Cuantum ajustare PUHAV)		0	0	0	nu este cazul
Prat alustat {EUR/nv \|		5	_______________________10 .	6

CONDIȚII DE FINANȚARE	numerar	numerar	numerar	numerar
Cuantum ajustare CU)		0%	0%	0%	nu este cazul
Cuantum ajustare (EUR/mp)		0	0	0	nu este cazul
Preț al ustat (EUR/mp)		5	10	6
CONDIȚII DEVANZARE	nepărtinitoare	nepărtinitoare	nepărtinitoare	nepărtinitoare
Cuantum ajustare (%)		0%	0%	0%	nu este cazul
Cuantum ajustare (EUR/mp)		0	0	0	nu este cazul
Prot ajustat (EUR/mp)		5	10	6
CONDIȚII DE PIAȚA	curente	curente	curente	curente
Cuantum ajustare (%)		0%	0%	0%	nu este cazul
Cuantum ajustam (EUR/mp)		0	0	0	nu este cazul
Preț ajustat (EUR/mp}		5	10	6
CHELTUIELI IMMEDIATE	nu	nu	nu	nu
Cuantum ajustare (%)		0%	0K	0%	nu este cazul
Cuantum ajusw (EUR/mp)		0	0	0	nu este cazul
Preț ajustat (EUR/mp)		5	10	6
ELEMENTE SPECIFICE PROPRIETATE
LOCALIZARE	Arad, zona CET - ASA	Arad, Zona Centura Nord	Arad, Zona Grădiște	Arad, zona Honda -Sanleani
Comparativ cu stariactul		mai bun	mai bun	mal bun
Cuantum ajustare (%)		-10%	-15%	-10%	din analiza pielei
Cuantum ajustare (EUR/mp)		-1	-2	-1	din analiza pielei
Preț ajustat (EUR/mp)		5	S	6
Suprafața (mp)	87800	48500	43000	40000
Cuantum ajustam (%/		22«	12%	17%	din analize piețe!
Cuantum ajustam (EUR/mp)		1	1	1	din analize piețe!
Preț ajustat (EUR/mp)		6	10	7
Acces, forma, relief	direct <f n drum pietruit plan, front stradal la drum pietruit cea. 195 ml, forma neregulata	acces direct din drum pietruit, front stradal de cca, 120 m	acces direct din drum pietruit front stradal de cca. 111 m	acces direct din drum pietruit, front stradal la drun pietruit
Cuantum gustam pentru acces(K)		0%	0%	0%
Cuantum ajustam pentru acces (EUR/mp)		0	0	0	nu este căzut
Preț ajustat (EUR/mp)		a	10	7
Cuantum ajustam pentru topoparfe (%)		OH	0%	0%	nu este cazul
Cuantum ajustare pentru topoparfio (EUR/mp)		0	0	0	nu este cazul
Prut ajustat (EUR/mp)		6	10	7
Cuantum ajustam front stradal t%)		sw	5%	0«	din analiza pieței
Cuantum ajustare front strada) (EUR/mp)		0.23	0.48		din analiza pieței
Preț ajustat (EUR/mp)		6	10	7
Echipare teren (utilitati)	utilitati: in zona	utilitati: In zona	utlHtotl: in zona	utilitati: In zona
Cuantum ajustare utilitati W		0%	0%	0%	nu este cazul
Cuantum ajustoro utiHtat (EUFVmp)				-	nu este cazul
Prot ajustat (EUR/mp)		6	10	7
caracteristici economice	Intravilan	intravilan	Intravilan	intravilan
Cuantum ajustare (%)		0	O	O	nu este cazul
Cuantum ajustare (EUR/mp)		0	0	0	nu este cazul
Preț ajustat (EUR/mp}		6	10	7
LHjfctare	agricol, cu PUZ	agricol	agricol	agricol

Cuantum ajustare t%)		0	0	0	nu este cazul
Cuantum ajustare (EUR/mp)		0	0	0	nu este cazul
Preț aluatat (EUR/mp)		6	10	7
Componente non Imobiliare	nu	nu	nu	nu
Cuantum ajustare {%)		0	0	0	nu oslo cazul
Cuantum ajustare (EUR/mp)		0	0	0	nu oslo cazul
Preț alintat (EUR/mp)		6	10	7
Ajustare totala bruta absoluta (EUR)		2	3	2
Ajustare totala procentuala absoluta {%)		30%	25%	22%
Număr de ajustări (buc)		3	3	2
Valoare do plata a terenului de evaluat (EUR/mp)	7
Valoare do plata a terenului da evaluat (EUR)	614,600

6.8 Alte informatii considerate adecvate

OFERTE TERENURI ARAD

TMfl eu petendal4J8 In AM ZMtereri • teren cMrirwH «te țwtzin h Arad, Estetul AM ■ X7V31300C - 345 DW EUR

imobiliare.ro

ID Anunț #X7V313OOC

Teren cu potențial industrial, 435 In Arad Zadarenl

Actualizat In 02.122020

Arad, zona Central

348.000 EUR

B EUR/mp Comision %

Caracteristici

Suprafața teren:

Front stradal: Nr. fronturi

43500 mp 155 m

Tip teren:

Clasificare teren:

Construcție pe teren:

construcții extravilan NU

Specificații

Utiltlți

• Apa
• Canalizare

» Curent

Alte datam ion A

* Amenajare străzi: asfaltate Alte data Bl

De venzara teren cu potențial de dezvoltare In Arad (Zadarenl) - zona Zona Industriala Sud.

SUPRAFAȚA 435 ha LOCALIZARE: Intre Arad si Zadarenl, la Sud-Vest de Arad. Se aflA pe D36B2 ta 2.4 km de Intrarea pe autostrada Al BUCURESH-BUDAPESTA (coridorul 4 Pan-European)

DIMENSIUNI: 155 m lungime (front stradal) cu 2B1 m lățime

SUPRAFAȚA Plana

UTILfTATl: Apa, Canalizare, Curent

SITUAT: Extravilan Este situat la 3 km Sud-Vast de intrarea In mun. Arad pe 03602 care face legătura Intre mun. Arad ți vama Cenad (granițe cu Ungaria), dar sl la 2,4 km de Intrare pe autostrada Al (Bucuresti-Budapesta) care permite un acces rapid la vama Nadlac sau mun. Timișoara

Este situat In Zona Industriala Sud care este polul logistic al mun. Arad In imediata apropiere fiind situate numeroase firme de transport (Wexa Logist Ies), depozite logistice (Quehenberger Logistica ROU) si parcări private de camioane (Parcare TIR BIlux) vs-a-vfs de parcela prezentata.

Zona este in plina dezvoltare, Iar utilitatlle cum ar fi apa sl canal darea sunt In 20 m chiar langA DJ682. Curentul electric este foarte aproape stâlpul de alimentaro se gAseste pe parcela.

Alege cel mal rapid mod de Infermarel

Vrei sa primești notiricArl când apar Informații potrivite pentru tind?

Ai activat notiffclrlle cu succest Primești m» sxwar"'»®»"

F BRUCKEN IMOBILIARE PPO tttpt:Ji\Wf»drTic*)aM.iuVinar»^iwmr*-cwi*urtVirp^^ 5di*^»te*imciiAi>r*3M2 99 1

1ZW2C20

TEREN DE VANZARE DEDEMAN (LAS VEGA5)- mtucffl tW bl Arul. judMd HM. XCOCO3002 - M1.4M EUR

0^1 imobiiiare.ro

TEREN DE VANZARE DEDEMAN (LAS VEGAS)

Arad, zona Gal

331.488 EUR

16 EUR /mp

Comision 0% cumpiritor

ID Anunț PXCOCO3OO2

Actualizat In 11112020

Caracteristici

Suprafața teren: Front stradal Nr. fronturi:

20178 mp Tip teren:

68 m Clasificare teren:

1 Construcție pe teren:

60%

21 P.UG

construcții extravilan Nu

POT;

GU.TJ

Sursi coef. urbanistici

Specificații utați

• Apa
• Canalizare
• Curent
• Curent trifazic

* UUIItatI In zona Alte detaHI zoni • Arnenaiare străzi: asfaltate • llunrinatstredal AftadataBI TERENUL ESTE LIPIT DE DEMAN ACCES DIRECT DIN GIRATORIUL DN7 ARAELDEVA DESCHIDERE 68 MP

CONFORM NOULUI PUZ INDICATORI SUNT POT 60%. CUT 21, REGIM DE ÎNĂLȚIME P*3 PREȚ ABIL BIROURISPAT1U COMERQALSPATIU LOGISTC

Qj BUBUREANU ROXANA f^Yl RENTAL BUSINESS

MANAGEMENT M»o

Amin; tipării foicCnJ tfvkll® w-rwlmobfl!*’* fO-' Periei eletr'iloe îrrioWiair

KlM».vinMr»-XCOCm[^tet^eM725CUitn9*1*N»-blrtbTiDld^

12/1 âOOM

T«n Irtrt vkn p*nV*t nzkf«Adil Gridtett - tenta «grieri de vratr* In Arad, judcU AnkT- XDCMlXOE . 510,000 EUR

Teren intravilan pentru proiect rezidențial Grădiște

Actualizat in 26.062020

Arad, zona Crftdițte

516.000 EUR

T2EUR/mp

Comision: 3%

Detalii

- terenul este amplasat in căpătui străzii RandunlcH sl are 2 deschideri de cate 1T1 m Io 2 drumuri de exploatare;

- toate ut llitatlie la aprox. 200 m de teren;

- prețuirii proiect rezidențial

Caracteristici

Suprafața teren: Front st redat Nr. fronturi:

43000 mp ITlm

Tip teren:

Clasificare teren:

Construcție pe teren:

agricol

Intravilan Nu

Specificații uwtuți • Curent AltedctaS zonl

• Amenajare strnzi de pamarit Alte detalii

Teren Intravilan in Grădiște, amplasat In căpătui străzii Randunlcli. 4X000 mp, cu 2 deschideri de cate m m la 2 drumuri de exploatare, situat ia aprox, 200 mde strada asfaltata, toate utilitățile In zona, cu posIbDItata do cumpărare a unei suprafețe mal mari, pretabll dezvoltare rezidențiala.

Anunțuri din aceaațl zonfi

Terenuri Arad, Crâdlyte

PMMEțTE PE EMAJL ANUNȚURI NOI PE ACEASTA CĂUTARE

12/1 &2D20

Ttrart ininvttn, mu certau iwrt - Urm agricol di varoan» h Arad, Jutaiul Arad • X0CM1 MfiA - SBLDOO EUR

Teren Intravilan, zona centura nord

Arad, zona Nord-vest

Actualizat In 26.062020

300.000 EUR

6A5EUR/mp

Comision: 3%

Detalii

- teren situat in wcinatateo unui parc Industrial si a soselei de centura;
• deschidere ta drum pietruit;
- in vecinătate exista construcții Industriale;

-idealconstrucție hala.

Caracteristici

Suprafața teren;

Front stradal:

Nr. fronturi:

46500 mp

120 m

1

lip teren:

Clasificare teren:

Construcție pe teren:

aodcol intravilan

Nu
Specificații

utilități
- • Apa . curant
- • Curant trifazic Alto detalHzont
- • Amenajare străzi: de pamant Alte detalii
- - teren situat in vecinătatea unul parc Industrial si a cosele de centura;
- - deschidere la drum pietruit;
- - In vecinătate exista construcții Industriale; - ideal construcție hala
Anunțuri din aceeațl zonS

Terenuri Arad. Nord-Ve«

Alepe cel mal rapid mod de informare!

vrei st prlmețU notificări cind apar Informații

potrivita penuu Una?

Al activat notificările cu cucceat Prlmețti

mesaje doar atunci când apar Informați! poUMtapefS/J^ DA, VREAU

PHMLțTE PE EMAIL AMUNpWI NOI PE ACEASTA CĂITARE

1X0A1M**9 AM 71 MtiAng* I KiMsliAlmcidinr" W42 W

1/2

trr

Service for the Future

FCC Environment România SRL

Șoseaua Centură Nord, FN, Arad, Jud. Arad Tel.: +40/357 130 920 | Fax: +40/357 130 921 e-mall: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, | web:www,fcc-drPUP.ro

Arad Nr. Reg. 408 /16.02.2021

PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

Stimat/a DI/D-na Director,

Arad, Bd. Revoluției, nr. 75,

। ^nexa„,_t.....Indicativ..

Subscrisa, S.C. FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA S.R.L., cu sediul în Arad, Zona CET -Șoseaua de Centură Nord FN, jud. Arad, înmatriculată la ORC sub nr. J02/648/2002, având CUI RO 14822567, reprezentată prin director general Xxxxxxx Xxx, în calitate de Donator, vă transmite prezenta:

ADRESA

Prin intermediul căreia vă înaintăm propunerea de contract de donație ce intenționam sa o semnam în favoarea unității-administrativ teritoriale Municipiul Arad, cu sediul în Arad, Bulevardul Revoluției nr. 75, județul Arad, cod fiscal 3519925 în calitate de Beneficiar al donației, având ca obiect dreptul de proprietate asupra imobilului teren în suprafață de 87.800 m.p. (denumit în continuare Imobilul), înscris în Cartea Funciară nr. 356277 a Mun. Arad, situat în Mun. Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Jud. Arad în proprietatea subscrisei Donator.

Atașam următoarele documente:

- Contract de donație propus spre semnare ( 4 pag)
- Promisiune de donație autentificată sub nr. 339 din 16.07.2020 ( 5 pag)
- Act adițional I prelungire promisiune autentificată sub nr. 22/14.01.2021 ( 2 pag)
- Act adițional II prelungire promisiune autentificată sub nr. 77 din 16.02.2021 ( 2 pag)
- Extras CF de informare nr.5203/18.01.2021 ( 3 pag)
- Hotărâre asociat FCC Austria Abfall Service AG din 12.01.2021 ( 3 pag)
— Hotărâre asociat FCC Environment CEE GmbH xitTrl2701:2021( 3 pag)~
- Hotărâre Asociați FCC Environment România SRL din 27.01.2021( 4 pag)
- Raport de evaluare nr. 9 din 27.01.2021 ( 26 pag)
- Certificat de urbanism pentru informare nr. 258 din 08.02.2021 ( 4 pag)
- Certificat de înregistrate seria B nr. 3519003 ( 1 pag)

Cu deosebită considerație, ^ent r₀

Prezenta adresa cuprinde 1+ 57 pagini

FCC Environment România SRL,Șoseaua Centura Nord, FN, Arad,Jud. Arad R.C : J02/648/2002, C.I.F.: RO14822567

Ralffeisen Bank Arad, IBAN: RO48 RZBR 0000 0600 0259 6316

FCC Environment Romania SRL DECISION 11.02.2021

FCC Environment Romania SRL

Hota rare AGA 11.02.2021

FCC Environment CEE GmbH, wlth headquarters in Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, registered capital: l.OOO.OOOEURO, reglstration nr. xx xxxxx t In the Companles Reglster, represented by Mr. Xxx Xxxxxxx, Romanian Citizen, resldent In Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32 owner of ID cârd no. xx xxxxxx, Issued on 18.09.2019 by SPCLEP Timișoara based on the decision from 13.07.2020 and FCC Austria Abfall Service A.G. wlth headquarters In Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, registered capital: 500.000 EURO, reglstration nr. xx xxxxx g represented by Mr. Xxx Xxxxxxx, Romanian Citizen, resldent In Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32 owner of ID cârd no. xx xxxxxx, Issued on 18.09.2019 by SPCLEP Timișoara based on the decision from 13.07.2020,

FCC Environment CEE GmbH cu sediul In Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, capital social: l.OOO.OOOEURO, înregistrata la Registrul Comerțului sub nr. xx xxxxx t, reprezentata de dl. Xxx Xxxxxxx, cetatean roman, cu domiciliul In Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32 posesor al cârtii de Identitate seria TZ, nr. 546618, emis In 18.09.2019 de către SPCLEP Timișoara In baza deciziei din 13.07.2020 si FCC Austria Abfall Service A.G., cu sediul in Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, capital social: 500.000 EURO, înregistrata la Registrul Comerțului sub nr. xx xxxxx g, reprezentata de dl. Xxx Xxxxxxx, cetatean roman, cu domiciliul in Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32 posesor al cârtii de identitate seria TZ, nr. 546618, emis In 18.09.2020 de către SPCLEP Timișoara in baza deciziei din 13.07.2020,

as shareholders of FCC Environment Romania SRL, Romanian company, sltuated in Romania, Arad, Șoseaua Centura Nord F.N., jud. Arad, trade reglster number 102/648/2002, named Promlslng-Grantor hereby

DECIDE:

ca si asociat al FCC Environment Romania SRL , companie situata in Romania, Arad, Șoseaua Centura Nord F.N., jud.Arad, nr. registrul comerțului 102/648/2002 denumit Promltent donator

DECIDE:

• It Is approved to conclude a Prellmlnary Donatlon Agreement regardlng the following property:

-The property located In the City of Arad, in the area of 3.000 Sq. m. from the total area of 4.395 Sq. m. named Current Land, registered in the Arad Landbook No. 338881 at the tlme of the present decision not dlsmembered from the total land plot.

• The Prellmlnary Donatlon Agreement will be signedlnfavourof Arad-GIty^Councif represented by the Arad Mayor house (Beneficia ry), after the fulfilling of aii obligation stated including the following obllgations.
• In the Preliminary Donatlon Agreement that will be signed the following obligations of the Beneficiary will be expressly speclfied :
- The locatlon of the landfili for the actlvity of non-hazardous waste depositlng, established according to the Concesslon Agreement, Is

• Se aproba încheierea unei promisiuni de donație avand ca obiect, următorul Imobil:
- Imobilul In suprafața de 3.000 mp rezultat ca urmare a dezmembrării Imobilului In suprafața totala de 4.395 mp, denumit Terenul Actual, situat in extravilanul municipiului Arad, înscris In CF 338881.
• Promisiune de donație va fi emisa In favoarea- Consilfulut tocai Arad, reprezentat Primăria Municipiului Arad (Beneficiarul), după îndeplinirea tuturor obligațiilor stabilite, Inclusiv cele prevăzute In aceasta hotarare.
• De asemenea in promisiunea de donație care se va încheia se vor specifica in mod expres următoarele sarcini ale Beneficiarului:
- amplasamentul de desfășurare a activității de depozitare a deșeurilor neperlculoase, stabilit conform Contractului de Concesiune, se extinde

FCC Austria Abfall Service A.G.

DECISION

12.01.2021

FCC Austria Abfall Service A.G. (the "Company") with headquarters in Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, registered capital: 500.000 EURO, registration nr. xx xxxxx g in the Companies Register represented by Bjbrn Mittendorfer and Xxxxxxxx Xxxxxx

FCC Austria Abfal Service A.G.

Hotarare .A.G.A.

12.01.2021

FCC Austria Abfall Service A.G., ("Compania") cu sediul in Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, capital social: 500.000 EURO, înregistrata la Registrul Comerțului sub nr. xx xxxxx g reprezentata de Xxxxx Xxxxxxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxx

as shareholders of FCC Environment Remania S.R.L., Romanian company, situated in Romania, Arad, Șoseaua Centura Nord F.N., jud. Arad, trade register number J02/648/2002 hereby

DECIDE:

ca si asociat al FCC Environment Romania S.R.L., companie situata in Romania, Arad, Șoseaua Centura Nord F.N., jud. Arad, nr. registrul comerțului J02/648/2002, in continuare,

DECIDE:

Article 1

As a result of the cadastral works for dismantling the land with an area of 255515 sqm property of FCC Enviromnent Romania SRL, registered in CF 346391, in two plots of land, LOT 1 with an area of 87800 sqm that will be registered in CF 356277, respectively LOT 2 with an area of 167715 sqm that will be registered in CF 356278, both located in Arad, Arad county, it is approved by us the performance of the notarial steps for registration of these works in the Land Book of Arad locality.

Article 2

It is approved the entering into by the Company FCC Environment Romania SRL of a Donation Agreement whereby the Company_r as donor, will donate to the donee Arad Municipality, with the headquarters in Arad, Bulevardul Revoluției no. 75, Arad county, tax code 3519925 the ownership right over the property registered with Arad Land Book no. 356277 located in Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Jud. Arad, consiting in buildable land with an aggregate surface area of [87.800 sq.m.], cadastral no. 356277 property of the Company (

hereinafter the "Property") having a value

Articolul 1

Ca urmare a lucrăriilor cadastrale de dezmembrare a terenului în suprafață de 255515 mp,proprietatea FCC Environment Romania SRL, înscris în CF 346391, în două loturi de teren, LOT 1 în suprafață de 87800 mp ce se înscrie în CF 356277, respectiv LOT 2 în suprafață de 167715 mp ce se înscrie in CF 356278, ambele situate în Arad, județul Arad, se aproba de către noi efectuarea demersurilor notariale de înscriere, în Cartea Funciara A localității Arad, a acestor lucrări.

Articolul 2

Se aproba încheierea de către Societate FCC Environment Romania SRL, a unui contract de donație prin care Societatea, în calitate de donator, va dona către donatarul unitatea administrativ teritorială Municipiul Arad, cu sediul în Arad, Bulevardul Revoluției nr. 75, județul Arad, cod fiscal 3519925 dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în cartea funciară nr. 356277 a Mun. Arad, situat în Mun. Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Jud. Arad, constând în teren intravilan cu destinația curți-construcții în suprafață totală de [87.800 m.p.], nr. cadastral 356277 proprietatea Societății (denumit în continuare "Imobilul”) având o valoare de

of 614.600,00 EURO.

The donation is made without compensation, but with the obligation incumbent on the donee Arad Municipality that the Property be used for the performance of the storage of non-hazardous waste activity, namely by the emplacement and operation by the Company FCC Environment Remania SRL of the extension of the ecologic landfill located in Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Arad county registered with Arad Land Book no. 338901, according to the terms of the concession agreement registered under no. 6863 dated 25 July 2002, as amended and supplemented, entered into by the donee în as concession grantor and the Company as concession beneficiary (the "Concession Agreement"). In this purpose, in the concession agreement, the company and the donee will undertake to enter into, within 3 months from the notarization of the donation agreement, an addendum to the Donation Agreement with the observance of the legal provisions, whereby:

(i) the location of the landfill for the activity of non-hazardous waste storage, established according to the Concession Agreement, is extended by adding the Property to this location;
(ii) The Company FCC Environment Romania SRL acquires the right and the obligation to perform the activity of non-hazardous waste storage on the Property, according to the Concession Contract;
(iii) The Company FCC Environment Romania SRL acquires simultaneously with the donation the corresponding real rights regarding the Property for the construction and operation on the Property of the extension of the landfill, according to and for the duration the Concession Agreement, having the obligation to take all the necessary steps for the construction of the extension of the landfîll_r -including -the building authorization on its behalf; and
(iv) The donee shall support the Company FCC Environment Romania SRL in order to extend the landfill, according to its competences. [In this purpose, the Company and the donee will agree, among others, to cooperate in good faith so that the Company may build an appropriate connection/access between the exișting landfill and its extension on the Property over the existing irrigation canal, implementing solution necessary for the construction and operation of
614.600,00 EURO.

Donația se efectuează cu titlu gratuit, dar cu sarcina pentru donatarul Mun. Arad ca Imobilul să fie utilizat pentru desfășurarea activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, respectiv pentru amplasarea și operarea de către Societatea FCC Environment Romania SRL a extinderii depozitului ecologic pentru deșeuri nepericuloase situat în Mun. Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Jud. Arad, înregistrat în cartea funciară nr. 338901 a Mun. Arad, în condițiile stabilite prin contractul de concesiune înregistrat sub nr. 6863 din 25 iulie 2002, cu modificările și completările ulterioare, încheiat de donatar în calitate de concedent și Donator în calitate de concesionar ("Contractul de Concesiune"). în acest scop, prin contractul de donație, Societatea și donatarul se vor obliga să încheie, în termen de 3 luni de la data autentificării contractului de donație, un act adițional la Contractul de Concesiune, cu respectarea prevederilor legale, prin care:
- (i) amplasamentul de desfășurare a activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, stabilit conform Contractului de Concesiune, se va extinde prin cuprinderea Imobilului în acest amplasament;
- (ii) Societatea FCC Environment Romania SRL dobândește dreptul și obligația de a desfășura activitatea de depozitare a deșeurilor nepericuloase pe Imobil, conform Contractului de Concesiune;
- (iii) Societatea FCC Environment Romania SRL dobândește simultan cu donația drepturile reale corespunzătoare cu privire la Imobil pentru construirea și operarea pe Imobil a extinderii depozitului ecologic, în conformitate cu și pe perioada Contractului de Concesiune, astfel cum acesta a fost prelungit, având obligația de a efectua toate demersurile pentru construirea _ extinderii depozitului ecologic, inclusiv obținerea autorizației de construire în numele său; iar
- (iv) Donatarul va sprijini Societatea FCC Environment Romania SRL în vederea realizării extinderii depozitului ecologic, conform competențelor sale. [în acest scop, Societatea si donatarul vor conveni, printre altele, să coopereze cu bună-credință astfel încât Societatea să poată construi un racord/acces corespunzător între depozitul ecologic existent și extinderea acestuia de pe Imobil peste canalul de irigații existent, sa implementeze alta soluție necesara în vederea
the extension of the landfill].

Articolul 3

construirii și operării extinderii depozitului ecologic].

Articolul 3

The sole administrator of the company FCC Environment Romania SRL, Mr Xxx Xxxxxxx, Romanian Citizen, domiciled In Timișoara, Xxxxxx Xxxxxxxxxx str., Nr. 32 owner of Identity cârd TZ series, Nr. 546618, issued in 18,09.2019 by SPCLEP Timișoara is hereby empowered with full powers to sign on behalf of our company the FCC Environment Romania SRL decision and fulfill this decision, having the right to negotiate any terms and conditions for the dismantling of the land and for the donation of the Property to Arad Municipality, even with the derogation from the provisions of above Artides 1 and 2, without the need of a new approval of the shareholders, and to sign in the name and on behalf of the Company the donation agreement, as well as any other documents and wherever necessary for the purposes of effectuating the donation of the property to Arad Municipality. y

This decision was drafted in 4 original^»^es by tha-care of the sfrafeholders. / ......

. - rLinr * Environment

FCWustna Afafall Service MU

U . FCC Auj^VAbfall Service AG

U I j^K-Xxxxxxxx-Xxxxx 9

2325 Hlmberg

Se împuternicește administratorul unic al societății FCC Environment Romania SRL, dl. Xxx Xxxxxxx, cetățean român, cu domiciliul în Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32 posesor al cărții de identitate seria TZ, nr. 546618, emis în 18.09.2019 de către SPCLEP Timișoara cu puteri depline pentru îndeplinirea acestei hotărâri, având dreptul de a semna Hotararea FCC Environment Romania SRL si de a negocia orice termeni și condiții atât ale înscrierii în CF a dezmembrării cât și ale donației Imobilului către Mun. Arad, chiar derogând de la prevederile Articolele 1 și 2 de mai sus, fara sa mai fie nevoie de o nouă aprobare a asociaților, și de a semna, în numele și pe seama Societății, contractul de donație, precum și orice alte documente și oriunde este necesar în vederea efectuării donației Imobilului către Mun. Arad.

Prezenta Hotărâre a fost întnrm i ta ÎmBi exedWfare originale prin grija asociaților.

FC// Austria Aofall

// 2325 Hlmberg

FCC Environment CEE GmbH

DECISION

12.01.2021

Hotarare A.G.A.

12.01.2021

FCC Environment CEE GmbH (the "Company"), with headquarters in Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, registered capital: 1.000.000 EURO, registration xx xxxxx t in the Companies Regi ster represented by Xxxxxxx Xxxxxxxx si Xxxxxxxx Xxxxxx

FCC Environment CEE GmbH (the "Company"), cu sediul in Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, capital social: 1.000.000 EURO, înregistrata la Registrul Comerțului sub nr. xx xxxxx t, reprezentata de Xxxxxxx Xxxxxxxx and Xxxxxxxx Xxxxxx

as shareholders of FCC Environment Romania S.R.L., Romanian company, situated in Romania, Arad, Șoseaua Centura Nord F.N., jud. Arad, trade register number J02/648/2002 hereby

ca si asociat al FCC Environment S.R.L., companie situata in Romania, Arad, Șoseaua Centura Nord F.N., jud. Arad, nr. registrul comerțului J02/648/2002, in continuare,

DECIDE:

Article 1

DECIDE:

Articolul 1

As a result of the cadastral works for dismantling the land with an area of 255515 sqm property of FCC Enviromnent Roman ia SRL, registered in CF 346391, in two plots of land, LOT 1 with an area of 87800 sqm that will be registered in CF 356277, respectively LOT 2 with an area of 167715 sqm that will be registered in CF 356278, both located in Arad, Arad county, it is approved by us the performance of the notarial steps for registration of these works in the Land Book of Arad locality.

Ca urmare

a lucrăriilor cadastrale de

dezmembrare a terenului în suprafață de 255515 mp,proprietatea FCC Environment Romania SRL, înscris în CF 346391, în două loturi de teren, LOT 1 în suprafață de 87800 mp ce se înscrie

în CF 356277,

respectiv LOT 2 în

suprafață de 167715 mp ce se înscrie in CF 356278, ambele situate în Arad, județul Arad, se aproba de către noi efectuarea demersurilor notariale de înscriere, în Cartea Funciara A localității Arad, a acestor lucrări.

Article 2

Articolul 2

It is approved the entering into by the Company FCC Environment Romania SRL of a Donation -Agreement whereby theCompanyy as donor, will donate to the donee Arad Municipality, with the headquarters in Arad, Bulevardul Revoluției no. 75, Arad county, tax code 3519925 the ownership right over the property registered with Arad Land Book no. 356277 located in Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Jud. Arad, consiting in buildable land with an aggregate surface area of [87.800 sq.m.], cadastral no. 356277 property

(hereinafter the

of the

Company

Se aproba încheierea de către Societate FCC Environment Romania SRL, a unui contract de donație prin care 5ocietatea_r în calitate de donator, va dona către donatarul unitatea administrativ teritorială Municipiul Arad, cu sediul în Arad, Bulevardul Revoluției nr. 75, județul Arad,

cod fiscal 3519925 imobilului înscris în Mun. Arad, situat Centura Nord, FN,

dreptul de proprietate asupra cartea fundară nr. 356277 a în Mun. Arad, Șoseaua de Jud. Arad, constând în teren

intravilan cu destinația curți-construcții în suprafață totală de [87.800 m.p.], nr. cadastral 356277 proprietatea Societății (denumit în '

"Property") having a value of 614.600,00 EURO.

The donation is made without compensation, but with the obligation incumbent on the donee Arad Municipality that the Property be used for the performance of the storage of non-hazardous waste activity, namely by the emplacement and operation by the Company FCC Environment Romania SRL of the extension of the ecologic landfill located in Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Arad county registered with Arad Land Book no. 338901, according to the terms of the concession agreement registered under no. 6863 dated 25 July 2002, as amended and supplemented, entered into by the donee în as concession grantor and the Company as concession beneficiary (the "Concession Agreement"). In this purpose, in the concession agreement, the company and the donee will undertake to enter into, within 3 months from the notarization of the donation agreement, an addendum to the Donation Agreement with the observance of the legal provisions, whereby:

(i) the location of the landfill for the activity of non-hazardous waste storage, establlshed according to the Concession Agreement, is extended by adding the Property to this location;
(ii) The Company FCC Environment Romania SRL acquires the right and the obligation to perform the activity of non-hazardous waste storage on the Property, according to the Concession Contract;
(iii) The Company FCC Environment Romania SRL acquires simultaneously with the donation the corresponding real rights regarding the Property for the construction and operation on the Property of the extension of the landfill, according to and for the duration the Concession Agreement, having the obligation to take all the necessary steps for the construction of the extension of the landfill, including the building authorization on its behalf; and
(iv) The donee shall support the Company FCC Environment Romania SRL in order to extend the landfill, according to its competences. [In this purpose, the Company and the donee will agree, among others, to cooperate in good faith so that the Company may build an appropriate connection/access between the existing landfill continuare "Imobilul") având o valoare de 614.600,00 EURO.

Donația se efectuează cu titlu gratuit, dar cu sarcina pentru donatarul Mun. Arad ca Imobilul să fie utilizat pentru desfășurarea activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, respectiv pentru amplasarea și operarea de către Societatea FCC Environment Romania SRL a extinderii depozitului ecologic pentru deșeuri nepericuloase situat în Mun. Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Jud. Arad, înregistrat în cartea funciară nr. 338901 a Mun. Arad, în condițiile stabilite prin contractul de concesiune înregistrat sub nr. 6863 din 25 iulie 2002, cu modificările și completările ulterioare, încheiat de donatar în calitate de concedent și Donator în calitate de concesionar ("Contractul de Concesiune"). în acest scop, prin contractul de donație, Societatea și donatarul se vor obliga să încheie, în termen de 3 luni de la data autentificării contractului de donație, un act adițional la Contractul de Concesiune, cu respectarea prevederilor legale, prin care:

(I) amplasamentul de desfășurare a activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, stabilit conform Contractului de Concesiune, se va extinde prin cuprinderea Imobilului în acest amplasament;
(ii) Societatea FCC Environment Romania SRL dobândește dreptul și obligația de a desfășura activitatea de depozitare a deșeurilor nepericuloase pe Imobil, conform Contractului de Concesiune;
(iii) Societatea FCC Environment Romania SRL dobândește simultan cu donația drepturile reale corespunzătoare cu privire la Imobil pentru construirea și operarea pe Imobil a extinderii depozitului ecologic, în conformitate cu și pe perioada Contractului de Concesiune, astfel cum acesta a fost prelungit, având obligația de a efectua toate^- demersurile pentru” construirea^-extinderii depozitului ecologic, inclusiv obținerea autorizației de construire în numele său; iar
(iv) Donatarul va sprijini Societatea FCC Environment Romania SRL în vederea realizării extinderii depozitului ecologic, conform competențelor sale. [în acest scop, Societatea si donatarul vor conveni, printre altele, să coopereze cu bună-credință astfel încât Societatea să poată construi un racord/acces corespunzător între and its extension on the Property over the existing irrigation canal, implementing solution necessary for the construction and operation of the extension of the landfilI].

Articolul 3

The sole administrator of the company FCC Environment Romania SRL, Mr Xxx Xxxxxxx, Romanian Citizen, domiciled In Timișoara, Xxxxxx Xxxxxxxxxx str., Nr. 32 owner of Identity cârd TZ series, Nr. 546618, issued in 18.09.2019 by SPCLEP Timișoara is hereby empowered with full powers to sign on behalf of our company the FCC Environment Romania SRL decision and fulfill this decision, having the right to negotiate any terms and conditions for the dismantling of the land and for the donation of the Property to Arad Municipality, even with the derogation from the provisions of above Articles 1 and 2, without the need of a new approval of the shareholders, and to sign in the name and on behalf of the Company the donation agreement, as well as any other documents and wherever necessary for the purposes of effectuating the donation of the property to Arad Municipality.

depozitul ecologic existent și extinderea acestuia de pe Imobil peste canalul de irigații existent, sa implementeze alta soluție necesara în vederea construirii și operării extinderii depozitului ecologic].

Articolul 3

FCC Environment Roman ia S.R.L. with registered offices in Arad, Zona CET-Șoseaua de Centură Nord, FN, județul Arad, registered with Arad Trade Registry under no. J2/648/2002, Sole Registration Code 14822567, EUID ROONRC.J02/648/2002	FCC Environment Romanîa S.R.L. cu sediul social în Mun. Arad, Zona CET-Șoseaua de Centură Nord, FN, județul Arad, înregistrată la ORC Arad sub nr. 12/648/2002, C.U.I. 14822567, EUID ROONRC.102/648/2002
Decision of the General Meeting of Shareholders dated 27.01.2021	Hotararea Adunării Generale a Asociaților din data de 27.01.2021
The Shareholders:	Asociații:
(1) FCC Environment CEE GmbH, with headquarters in Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, registered capital: l.OOO.OOOEURO, registration nr. xx xxxxx t in the Companies Register, represented by Mr. Xxx Xxxxxxx, Romanian Citizen, resident in Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32 owner of ID cârd no. xx xxxxxx, issued on 18.09.2019 by SPCLEP Timișoara based on Decision from 12.01.2021;	(1) FCC Environment CEE GmbH cu sediul in Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, capital social: l.OOO.OOOEURO, înregistrata la Registrul Comerțului sub nr. xx xxxxx t, reprezentata de dl. Xxx Xxxxxxx, cetatean roman, cu domiciliul In Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32 posesor al cârtii de identitate seria TZ, nr. 546618, emis in 18.09.2019 de către SPCLEP Timișoara in baza Deciziei din 12.01.2021;
And	Șl
(2) FCC Austria Abfall Service A.G. with headquarters in Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, registered capital: 500.000 EURO, registration nr. xx xxxxx g represented by Mr. Xxx Xxxxxxx, Romanian Citizen, resident in Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32 owner of ID cârd no. xx xxxxxx, issued on 18.09.2019 by SPCLEP Timișoara based on Decision from 12.01.21	(2) FCC Austria Abfall Service A.G., cu sediul in Austria, 2325 Himberg, Xxxx-Xxxxxxxx-Xxxxx 9, capital social: 500.000 EURO, înregistrata la Registrul Comerțului sub nr. xx xxxxx g, reprezentata de dl. Xxx Xxxxxxx, cetatean roman, cu domiciliul in Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32 posesor al cârtii de identitate seria TZ, nr. 546618, emis in 18.09.2020 de către SPCLEP Timișoara In baza deciziei din 12.01.2021;
as shareholders of the FCC Environment Romanîa SRL, Romanian company, with registered offices in Arad, Zona CET-Șoseaua de Centură Nord, FN, județul Arad, registered with Arad Trade Registry under no. J2/648/2002, Sole Registration Code 14822567, EUID ROONRCJ02/648/2002 (the "Company”), holding jointly 288,070 shares with a nominal value of RON 10 each, representinq 100% of the share capital of the Company and from the partidpation to the beneflts and losses;	în calitate asociațl ai societății FCC Environment Romanîa S.R.L., societate de naționalitate romana, cu sediul social în Mun. Arad, Zona CET-Șoseaua de Centură Nord, FN, județul Arad, înregistrată la ORC Arad sub nr. 12/648/2002, C.U.I. 14822567, EUID ROONRC .102/648/2002 ("Societatea") deținând împreună 288.070 părți sociale cu o valoare nominală de 1(1 lei fiecare, reprezentând 100% -din- -capitalul social al Societății șl din participarea la beneficii și pierderi;
gathered today In the General Meeting of the Shareholders of the Company, waiving with unanimlty all the summoning formalities, as per the provisions of the Companies Law no. 31/1990, as republished and subsequently amended and the Company's Articles of Assoclation;	s-au întrunit în Adunarea Generală a Asociaților Societății renunțând In unanimitate la orice formalități de convocare, in conformitate cu prevederile Legii societăților nr. 31/1990, astfel cum a fost republicata si modificata, si ale actului constitutiv al Societății;

have unanimously decided the following:

în unanimitate au hotărât următoarele:

Artide 1

Articolul 1

As a result of the cadastral works for dîsmantling the land with an area of 255515 sqm, registered in CF 346391, in two plots of land, LOT 1 with an area of 87800 sqm that will be registered in CF 356277, respectively LOT 2 with an area of 167715 sqm that will be registered in CF 356278, both located in Arad, Arad county, it is approved by us the performance of the notarial steps for registration of these works in the Land Book of Arad locality.

Ca urmare a lucrăriilor cadastrale de dezmembrare a terenului în suprafață de 255515 mp, înscris în CF 346391, în două loturi de teren, LOT 1

în suprafață în CF 356277,

de 87800 mp ce se înscrie

respectiv LOT 2 în

suprafață

de 167715 mp ce se înscrie in CF 356278, ambele situate în Arad, județul Arad, se aproba de către noi efectuarea demersurilor notariale de înscriere, în Cartea Funciara A localității Arad, a acestor lucrări.

Artide 2

Articolul 2

It is approved the entering into by the Company of a Donatlon Agreement whereby the Company, as donor, will donate to the donee Arad Municipality, with the headquarters in Arad, Bulevardul Revoluției no. 75, Arad county, tax code 3519925 the ownership right over the property registered with Arad Land Book no. 356277 located in Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Jud. Arad, consiting in buildable land with an aggregate surface area of [87.800 sq.m.], cadastral no. 356277 property

of the

Company not being part of subscribed company capital, being part

company's "Property")

patrimony (hereinafter having a value

the of the

2,995,867.70 lei, the equivalent of 614.600,00 EURO, at NBR exchange rate of 1EURO = 4,8745 lei, established according to the expert report no. 9 dated 27.01.2021 prepared by Expert SA.

Se aproba încheierea de către Societate a unui contract de donație prin care Societatea, în calitate de donator, va dona către donatarul unitatea administrativ teritorială Municipiul Arad, cu sediul în Arad, Bulevardul Revoluției nr. 75, județul Arad, cod fiscal 3519925 dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în cartea funciară nr. 356277 a Mun. Arad, situat în Mun. Arad, Șoseaua d^, Centura Nord, FN, Jud. Arad, constând în teren. . intravilan construll5îrîn suprafață totală de [87.800 m.p.], nr. cadastral 356277 proprietatea Societății ce nu face parte din capitalul social al societății, ci face parte ~dîrrpătrimoniul societății (denumit în continuare "Imobilul") având o valoare de 2,995,867.70 lei echivalentul in lei al sumei de 614.600,00 euro la cursul BNR de 1EURO = 4,8745 lei, stabilită conform raportului de expertiză nr. 9 din data 27.01.2021 întocmit de Expert SA.

The donatlon is made without compensation, but with the obligation incumbent on the donee Arad Municipality that the Property be used for the performance of the storage of non-hazardous -waste-activity, rrarneiy^by~the ^emplacement and operation by the Company of the extension of the ecologic landfill located in Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Arad county registered with Arad Land Book no. 338901, according to the terms of the concession agreement registered under no. 6863 dated 25 July 2002, as amended and supplemented, entered into by the donee în as concession grantor and the Company as concession beneficiary (the "Concession Agreement"). In thls purpose, in the concession

Donația se efectuează cu titlu gratuit, dar cu sarcina pentru donatarul Mun. Arad ca Imobilul să fie utilizat pentru desfășurarea activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, respectiv pentru amplasarea și operarea de către Societate a extinderii depozitului ecologic pentru deșeuri nepericuloase situat în Mun. Arad, Șoseaua de Centura Nord, FN, Jud. Arad, înregistrat în cartea funciară nr. 338901 a Mun. Arad, în condițiile stabilite prin contractul de concesiune înregistrat sub nr. 6863 din 25 iulie 2002, cu modificările și completările ulterioare, încheiat de donatar în calitate de concedent și Donator în calitate de concesionar ("Contractul de Concesiune"). în acest scop, prin contractul de donație, Societatea

agreement, the company and the donee will undertake to enter into, within 3 months from the notarization of the donation agreement, an addendum to the Donation Agreement with the observance of the legal provisions, whereby:

(i) the location of the landfill for the activity of non-hazardous waste storage, established according to the Concession Agreement, Is extended by adding the Property to this location;
(li) The Company acquires the right and the obligation to perform the activity of non-hazardous waste storage on the Property, according to the Concession Contract;
(iii) The Company acquires simultaneously with the donation the corresponding real rights regarding the Property for the construction and operation on the Property of the extenslon of the landfill, according to and for the duration the Concession Agreement, havlng the obligation to take all the necessary steps for the construction of the extension of the landfill, including the building authorizatlon on its behalf; and
(iv) The donee shall support the Company in order to extend the landfill, according to its competences. [In this purpose, the Company and the donee will agree, among others, to cooperate in good faith so that the Company may build an appropriate connection/access between the existing landfill and its extension on the Property over the existing irrigation canal, implementing solution necessary for the construction and operation of the extension of the landfill].

Articolul 3

The sole administrator of the company, Mr Xxx Xxxxxxx, Romanian Citizen, domiciled In Timișoara, Xxxxxx Xxxxxxxxxx str., Nr. 32 owner of Identity uanj—TZ serlesrnr: 546618, issued in 18.09.2019 by SPCLEP Timișoara is hereby empowered with full powers to fulfill this declsion, having the right to negotiate any terms and conditions for the dlsmantling of the land and for the donation of the Property to Arad Municipality, even with the derogation from the provisions of above Articies 1 and 2, without the need of a new approval of the shareholders, and to sign in the name and on behalf of the Company the donation agreement, as well as any other documents and și donatarul se vor obliga să încheie, în termen de 3 luni de la data autentificării contractului de donație, un act adițional la Contractul de Concesiune, cu respectarea prevederilor legale, prin care:

(i) amplasamentul de desfășurare a activității de depozitare a deșeurilor nepericuloase, stabilit conform Contractului de Concesiune, se va extinde prin cuprinderea Imobilului în acest amplasament;
(ii) Societatea dobândește dreptul și obligația de a desfășura activitatea de depozitare a deșeurilor nepericuloase pe Imobil, conform Contractului de Concesiune;
(iii) Societatea dobândește simultan cu donația drepturile reale corespunzătoare cu privire la Imobil pentru construirea șl operarea pe Imobil a extinderii depozitului ecologic, în conformitate cu și pe perioada Contractului de Concesiune, astfel cum acesta a fost prelungit, având obligația de a efectua toate demersurile pentru construirea extinderii depozitului ecologic, inclusiv obținerea autorizației de construire în numele său; Iar
(iv) Donatarul va sprijini Societatea în vederea realizării extinderii depozitului ecologic, conform competențelor sale. în acest scop, Societatea si donatarul vor conveni, printre altele, să coopereze cu bună-credință astfel încât Societatea să poată construi un racord/acces corespunzător între depozitul ecologic existent și extinderea acestuia de pe Imobil peste canalul de irigații existent, sa implementeze alta soluție necesara în vederea construirii și operării extinderii depozitului ecologic L

Articolul 3

Se împuternicește administratorul unic al societății, dl. Xxx Xxxxxxx, cetățean român, cu domiciliul în Timișoara, str. Daniel Constantin, nr. 32 poseso 'cărții de identitate seria TZ, nr. 546618, emis în 18.09.2019 de către SPCLEP Timișoara cu puteri depline pentru acestei hotărâri, având,

dreptul de a n Tce termeni șl condiții atât ale înscrierii în dezmembrării cat și ale donației ' Imobilului către Mun. Arad, chiar derogând de la prevederile Articolele 1 și 2 de mai sus, fara sa mai fie nevoie de o nouă aprobare a asociaților, și de a semna, în numele și pe seama Societății, contractul de donație, precum și orice alte documente șl oriunde este necesar în vederea efectuării dona iei wherever necessary for the purposes of effectuating the donation of the property to Arad M unici pality.

This deciston was drafted In 4 original copies by the care of the shareholders.

Imobilului către Hun. Arad.

Prezenta Hotărâre a fost întocmită în 4 exemplare originale prin grija asociaților.

SHAREHOLDERS/AS OCI AȚI

FCC Environment CEE GmbH prin/by Xxxxxxx Xxx - imputernicit/empowered .

FCC Austria Abfall Service A.G.

prin/by Xxxxxxx Xxx - imputernicit/empowered

Anexa nr. 13

ROMÂNIA

Model 2016 ITL0I3

MUNICIPIUL ARAD DIRECȚIA VENITURI SERVICIUL IMPUNERE PERSOANE JURIDICE

„...... Nr ........246........./data.... 10/01/2021

„odul de identificare fiscala: 3519925

3D.REVOLUTIEI Nr.75

Jpcnttordc date cu caracter personal înregistrai ta Autoritatea Naționala de Supraveghere a Prelucrării Dalelor cu Caracter Personal sub numărul 14208

CERTIFICAT DE ATESTARE FISCALA PENTRU PERSOANE JURIDICE

PRIVIND IMPOZITELE SI TAXELE LOCALE SI ALTE VENITURI ALE BUGETULUI LOCAL

Ca urmare a cererii D-lui/D-nei Xxxxx Xxxxxx nr. 246 din dala dc:14/01/2021

cu domiciliul in str. nr.............bl..............sc............... ap. ...........sector.........,

loc..................................................legitimau qpn B l./C.l ./A.I./Pasaport/ scria.............. nr.................... cu CNP.......................ft......................

avand calitatea de ÎMPUTERNICIT si a verificărilor efectuate la nivelul compartimentului de specialitate al

autoritarilor publice locale la nr. de rol nominal unic: 6056 sc atesta următoarele:

DenumireS.C. FCC ENV1RONMENT ROMANIA S.R.L. C.F. 14822567

Cu sediul Str. ZONA CET-ASA, Nr. FN, Bl., Ap., Loc,ARAD, Jud ARAD, ROMANIA

Figurează cu teren intravilan proprietate privata cu procent de proprietate l00%din suprafața de 255515.00 mp din care ocupat 0.00 mp situat la adresa : Loc ARAD. str. TRUP IZOLAT, nr. FN Zona Fiscala: D nr.cf. 346391 Parcela: 169) Tarla: 8 după cum urmeaza: teren curți si construcții 255515.00 mp liber, dobândit !adata:25/04/2012

k , * a de întâi a lunii următoare eliberării prezentului certificat de atestare fiscala, f""] figurează/[Rj nu figurează in evidentele compartimentului fiso„ <u următoarele creanțe bugetare de plata scadente către bugetul local, conform evidentelor existente la data întocmirii:

Nr.	Denumirea creanței bugetare	Curent	Ramasita	Accesorii	Total Sold Anual	Total Sold la 01/02/2021
t	[IMPOZIT/TAXA AUTO] - (cumulat)	8,956 00	0.00	0.00	8,956.00	0.00
J	[IMPOZIT CLĂDIRI] - (cumulat)	241,500 00	0 00	000	241,500 00	000
1	[IMPOZIT TEREN INTRAVILAN] - (cumulat)	67,213.00	0.00	o.od	67,213.00	0.00
l	[TAXA AUTO PESTE 12 TONE] - (cumulat)	41,753 00	0.00	0 00	41,758 00	0.00
ii	(TAXA AUTO LENTE] - LENTE FACT TM.NR 7666496,13663 MATR AUTO	50 00	000	0.00	50 00	000
i	[TAXA AUTO LENTE] - LENTE 13663MATRICOLA AUTO	50.00	0.00	0 00	50.00	ooo
*	[TAXA AUTO LENTE] - LENTE.	50.00	000	0.00	50.00	0.00
1	[TAXA AUTO LENTE] - LENTE	50.00	000	0.00	50 00	ooo
1	[TAXA AUTO LENTE] - LENTE	50.00	0 00	000	50 00	0.00
0	(TAXA AUTO LENTE] - LENTE.	50 00	0 00	000	50.00	0.00
1	[TAXA AUTO LENTE] LENTE	50.00	0 00	0 00	50 00	ooo
	^AXA AUTO LENTE] - LENTE.	50.00	0 00	0 00	50,00	ooo
	[IMPOZIT TEREN EXTRAVILAN] -(cumulat)	290.00	0.00	0.00	290 00	ooo
4	[TAXA FiRMA (TAXA AFISAJ LOC EXERCITARE)] - reclama, 90005/26.03 2019	148.00	000	0.00	148.00	ooo
	[TAXA FIRMA (TAXA AFISAJ LOC EXERCITARE)] - autoriz 2031/30 12.2008 deci 16649 30.01.2009	06.00	0.00	000	86 00	ooo
6	[TARIF VIZA AUTOZ FUNCTIONARE(CONTRACT)] - Debit An: 2021 cf.Conlr.8146 din 06/01/2021 factB536	250.00	0.00	0 00	250.00	0.00
7	[TAXATEREN INTRAVILAN]-(cumulat)	38,280 00	0.00	0.00	38 280.00	0.00
0	[TAXA CLĂDIRI] - (cumulat)	136,764.00	0 00	0 00	136,764 00	ooo

TOTAL | 535,6A5.00|____________000(____________Q.oo|________535,645.00|_____________Q.Qo|

în cazul utilizării pentru deschiderea procedurii de lîchidare/dizolvare/fuziunc/absorbtic/divizarc/privadzare certificatul se eliberează cu debite în locumentu) de finalizare a procedurii se înscriu In sarcina cui rămân debitele, iar documentul se comunica. în copie, organului fiscal.

’rezentul certificat s-a eliberat pentru: *

prea-i servi la. DEZMEMBRARE NOTAR-NU ESTE VALABIL LA ÎNSTRĂINARE

Pentru înstrăinarea dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor si a mijloacelor de transport proprietarii bunurilor ce se instraîncaza rcbuie sa prezinte certificate de atestare fiscala prin care sa se ateste achitarea tuturor obligațiilor de plata datorate bugetului local al unitatii dmmistrativ-teritorialc in a cărei raza sc afla inrcgistral fiscal bunul CC se înstrăinează. Pentru bunul ce se instraineaza,proprictaral bunului trebuie î achite impozitul datorat pentru anul in care se instraincaza bunul, cu excepția cazului in care pentru bunul ce se Înstrăinează impozitul se datorează c alta persoana decât proprietarul. Actele prin care se instraineaza clădiri, terenuri, respectiv mijloace de transport, cu incaîcarea prevederilor rL 159 alin. (5) din Legea nr. 207/2015 privind codul de procedura fiscala, cu modificările si completările ulterioare sunt nule dc drept

Precizam ca prezentul certificat nu constituie titlu de proprietate si nu conferă aceasta calitate.

Alte mențiuni ale organului fiscal local: Termenul de valabilitate : 30 dc zile de la data eroi

transferul dreptului de proprietate, certificatul emis in decembrie, are termen 31.12 2021

(Conduc:

întocmit: Lavu Annreefi

Data Întocmirii: 18/01/2021 10:57:13 AM

îfn ertsnplu nalanil ptiMc CMform ddeguii dmc de eurt conlnhubil

2) Figurează In evxlertcJe fiatale cu ormzfC'xrek bunuri proprietate fototinu «fio ddU. /iiIc suuilv o arul ta ore mformiliito nu w toc in tccuu warum» ufțțwl fitul Icul paitt clibcr* O Meu ii crrafiatui de «testare fccik mtnriurw uupra icanri tipcct Anexa la certificatul de alertare focala

i*ta artrt si w purta aernoatunle ti «împila arcanuhâ fini focal An*«a «te valabila d*w tmoctea dc certific»

’) Certificând de UMUn finali m poala elibera ■ în format electronic.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

pentru informare

Carte Funciară Nr. 356277 Arad

A. Partea I. Descrierea imobilului

Semnat: cu semnătură electronica extinsa, cf. L 455/2001 si elDAS

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad,		ud. Arad
Nr. Crt	Nr. cadastral Nr. topografic	Suprafața* (mp)	Observații / Referințe
Al	356277	87.800	Teren neimprejmuit;

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale		Referințe
5203 / 18/01/2021
Act Notarial nr. 32, din 18/01/2021 emis de Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx;
Bl	Se infiinteaza cartea funciara 356277 a imobilului cu numărul cadastral 356277/UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 346391 inscris in cartea funciara 346391;	Al
Act Notarial nr. 2817, din 06/10/2017 emis de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxx;
B3	Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlul de cumpărare, in rangul încheierilor cf nr. 23424/2012, nr. 23422/2012, nr. 15250/2012, nr, 95852/2011, nr. 23420/2012, nr. 14631/2012, nr. 28856/2012, nr. 84423/2011, nr. 75962/2011, nr. 100205/2011 si nr. 200107/2011, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1	Al
	1) FCC ENVIRONMENT ROMÂNIA SRL, CIF:14822567
	OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 346391/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 100847 din 11/10/2017;

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT _______ ____

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral 356277

Suprafața (mp)

87.800

Observații / Referințe

Date referitoare la teren

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

arabil

87.800

180

1691/2-12

LOT1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
1	2	7.461
4	5	121.677
7	8	1.837
10	11	5.149
13	14	3.564
16	17	4.272
19	20	7.538
22	23	8.667

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
2	3	3.975
5	6	2.903
8	9	4.751
11	12	2.742
14	15	2.578
17	18	3.494
20	21	8.484
23	24	7.421

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
3	4	11.431
6	7	3.502
9	10	3.369
12	13	3.607
15	16	6.73
18	19	165.257
21	22	8.177
24	25	8.11

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
25	26	140.15
28	29	10.071
31	32	7.489
34	35	28.198
37	38	14.97
40	41	38.699
43	44	19.42
46	47	29.389
49	50	2.784
52	53	3.172
55	1	220.313

Punct	Punct	Lungime
început	sfârșit	segment
26	27	10.095
29	30	8.297
32	33	7.48
35	36	6.85
38	39	20.01
41	42	38.375
44	45	29.799
47	48	2.594
50	51	3.004
53	54	3.08

Punct început	Punct sfârșit	Lungime segment
27	28	9.267
30	31	10.526
33	34	12.235
36	37	31.103
39	40	5.524
42	43	27.227
45	46	49.494
48	49	2.581
51	52	3.177
54	55	3.376

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 șl sunt rotunjite la 1 milimetru, *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii.

S-a achitat tariful de 600 RON, -Chitanța externa nr.416000/18-01-2021 in suma de 600, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 222.

Data soluționării, 18-01-2021

Data eliberării,

/ /

Asistent Registrator, Xxxxxx-Xxxxxx Xxxx

(parafa și semnătura)

Referent,

(parafa și semnătura)

REGIMUL ECONOMIC

Dostiudesi IbtaaiBti actual»; tcranntust in ic'raviisn, propriei» pwv»li,cste|mii de Tăinuirii etebi:

Prin H.CJJH. And nr.W3 din 9 octonbtio 2(1. 0.»-» aprobe Planul Urtwiistic Zonal (p.UX) al Rejpiiimen'rU I —> Urtcrlm (R.L.U.) pentru *Zona aderiftUrtranr de», ti ■ extravilan mun ciptul Arad, ernfonn extras C.FarrJ4477’ — Prin HC.LM. And nr.499 <Hn 3S notaobrie SUlOx «proba rocuncam ntl el Hatsnrli Consiliului Lk» Munldplttlal Arad nr.*03 Ua 9 e nubro 1020 privind «prntnrra PlenuM Urbanistic Zonal IT.m. Hcplima«hu Local da Urbanism (IULU.) "Zona Hfrafnimru deșeuri " extravilan municipiul Ano. cn""— CF.nrJM391.Arad.

înscrieri privind dezmembrâmlntele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție șl sarcini	Referințe
NU SUNT

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini	Referințe
NU SUNT _______ ____

Hotărârea nr. 342/2021

CONTRACT DE DONAȚIE

Donator,

RAPORT DE VERIFICARE A VALORII DE PIAȚĂ 2.1/09.06.2021 Teren intravilan propus a fi primit de Mun. Arad prin cedare Suprafața 87.800 mp

Verificare RAPORT DE EVALUARE 9/2021 Teren CF356277Intravilan Arad, Șoseaua de Centură Nord, FN (RESV)

RAPORT DE EVALUARE NR. 9/2021

Din ofertele prezente pe plata, am selectat trei comparabile apropiate de terenul de evaluat:

CF 356277 ARAD

6.8Alte informații considerate adecvate

OFERTE TERENURI ARAD

516.000 EUR

300.000 EUR

BEJ

K&i Verificare Raport evaluare 9/2021 realizat de Societatea EXPERT S.A.________

Xxxxxxx Xxxx <xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx>

Cu stimă,

ras

RAPORT DE EVALUARE NR. 9/2021

6.2 Date detaliate despre proprietăți - Cap. 26.3 Plan de amplasament sl delimitare

Din ofertele prezente pe plata, am selectat trei comparabile apropiate de terenul de evaluat:

CF 356277 ARAD

6.8 Alte informatii considerate adecvate

OFERTE TERENURI ARAD

imobiliare.ro

348.000 EUR

0^1 imobiiiare.ro

331.488 EUR

516.000 EUR

300.000 EUR

ADRESA

CERTIFICAT DE ATESTARE FISCALA PENTRU PERSOANE JURIDICEPRIVIND IMPOZITELE SI TAXELE LOCALE SI ALTE VENITURI ALE BUGETULUI LOCAL

ANCEI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

B. Partea II. Proprietari și acte

C. Partea III. SARCINI .

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Date referitoare la teren

Verificare RAPORT DE EVALUARE 9/2021 Teren CF356277

Intravilan Arad, Șoseaua de Centură Nord, FN (RESV)

6.2 Date detaliate despre proprietăți - Cap. 2

6.3 Plan de amplasament sl delimitare

CERTIFICAT DE ATESTARE FISCALA PENTRU PERSOANE JURIDICE

PRIVIND IMPOZITELE SI TAXELE LOCALE SI ALTE VENITURI ALE BUGETULUI LOCAL