ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 323 din 22 iulie 2021 referitor la neexercitarea dreptului de preempțiune cu privire la achiziționarea imobilului situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 274/B

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 50098/30.06.2021,

Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 51393/M1/01.07.2021,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Tinând seama de solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 50098/2021, de adresa nr. 344/2021 a Direcției Județene pentru Cultură Arad și de extrasul de CF nr. 315408 Arad,

Având în vedere prevederile art. 4 alin. (8) și alin. (9) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. (a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Municipiul Arad nu își exercită dreptul de preempțiune la achiziționarea imobilului înscris în CF nr. 315408 Arad, cu nr.top. 3894/2, situat în imobilul din Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 274/B, imobil monument istoric cod LMI 2015 AR-II-m-B-00586 - „Fosta fabrică de spirt și drojdie Frații Neumann”, ofertat spre vânzare la prețul de 135.000 euro, compus din 1 clădire magazin, laborator și teren în suprafață de 1.341 mp proprietate personală.

Art. 2. Hotărârea privind neexercitarea dreptului de preempțiune are valabilitate pentru întregul an calendaristic 2021, inclusiv pentru situațiile în care monumentul istoric este vândut de mai multe ori.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Evidență și Adfministrare Domeniul Privat

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 22.07.2021

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________2021

referitor la neexercitarea dreptului de preempțiune cu privire la achiziționarea imobilului situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu nr. 274/B

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 50098/30.06.2021,

Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 51393/M1/01.07.2021,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Tinând seama de solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 50098/2021, de adresa nr. 344/2021 a Direcției Județene pentru Cultură Arad și de extrasul de CF nr. 315408 Arad.

Având în vedere prevederile art. 4 alin. (8) și alin. (9) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. (a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD, adoptă prezenta H O T Ă R Â R E:

Art. 1. Municipiul Arad nu își exercită dreptul de preempțiune la achiziționarea imobilului înscris în CF nr. 315408 Arad, cu nr.top. 3894/2, situat în imobilul din Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.274/B, imobil monument istoric cod LMI 2015 AR-n-m-B-00586 - „Fosta fabrică de spirt și drojdie Frații Neumann”, ofertat spre vânzare la prețul de 135.000 euro, compus din 1 clădire magazin, laborator și teren în suprafață de 1.341 mp proprietate personală.

Art. 2. Hotărârea privind neexercitarea dreptului de preempțiune are valabilitate pentru întregul an calendaristic 2021, inclusiv pentru situațiile în care monumentul istoric este vândut de mai multe ori.

Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                      SECRETAR GENERAL

Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat Red./Dact M.F.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr.50098/___.___.2021

În temeiul prevederilor art.136 alin.(8) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr.57/2019 privind Codul Administrativ, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preempțiune la achiziționarea imobilului situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.274/B, în susținerea căruia formulez următorul:

REFERAT DE APROBARE

Având în vedere solicitarea Societății comerciale Prod Com Andante S.R.L. în calitate de proprietar, de exprimare a opțiunii Consiliului Local privind dreptul de preempțiune pentru imobilului înscris în CF nr. 315408 Arad, cu nr.top. 3894/2 situat în imobilul din Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.274/B, imobil monument istoric cod LMI 2015 AR-n-m-B-00586 - „Fosta fabrică de spirt și drojdie Frații Neumann”, ofertat spre vânzare la prețul de 135.000 euro, compus din 1 clădire magazin, laborator și teren în suprafață de 1.341 mp proprietate personală.

Consider oportun adoptarea unei hotărâri privind neexercitarea dreptului de preempțiune la achiziționarea acestui imobil.

PRIMAR,

Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat

Nr. __________/M1/___.___.2021

RAPORT DE SPECIALITATE referitor la neexercitarea dreptului de preempțiune la achiziționarea imobilului situat în Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.274/B

Prin adresa nr.50098/2021, înregistrată la Primăria Municipiului Arad, S.C. Prod Com Andante S.R.L., în calitate de proprietar, solicită exprimarea opțiunii Consiliului Local cu privire la dreptul de preempțiune pentru imobilului înscris în CF nr. 315408 Arad, cu nr.top. 3894/2 situat în imobilul din Arad, Calea Aurel Vlaicu nr.274/B, imobil monument istoric cod LMI 2015 AR-n-m-B-00586 - „Fosta fabrică de spirt și drojdie Frații Neumann”, compus din 1 clădire magazin, laborator și teren în suprafață de 1.341 mp proprietate personală.

În conformitate cu prevederile art. 4, alin. 8, din Legea nr. 422 din 18 iulie 2001 -Republicată - privind protejarea monumentelor istorice, în cazul în care Ministerul Culturii și Cultelor sau serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii și Patrimoniului Național nu își exercită dreptul de preempțiune la achiziționarea acestuia, acest drept se transferă autorităților publice locale.

Ministerul Culturii - Direcția Județeană pentru Cultură Arad, prin adresa nr.344/2021, a comunicat că nu își va exercita dreptul de preempțiune astfel că acest drept s-a transferat administrației publice locale pentru imobilul precizat mai sus.

Prețul comunicat este de 134.000 euro.

Facem precizarea că Municipiul Arad deține în administrare un număr aproximativ de 1.357 locuințe fond de stat și 127 spații cu altă destinație decât aceea de locuință, imobilele sunt proprietatea Statului Român, urmărite conform legislației în vigoare, acestea necesită lucrări de întreținere, la fațade, acoperiș, etc, lucrări care vor fi plătite din bugetul local corespunzător cotelor deținute în fiecare imobil;

În anul în curs, Municipiul Arad are în derulare mai multe lucrări de investiții, lucrări care au avut prevăzut un buget limitat, iar pentru achiziții de imobile nefiind prevăzute sume, se presupune că pentru o eventuală achiziție de imobile, sumele necesare ar trebui diminuate de la alte capitole bugetare.

Față de cele de mai sus, propunem adoptarea unui proiect de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preempțiune la achiziționarea imobilului mai sus menționat.

DIRECTOR EXECUTIV, Cj. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

Avizat juridic,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ÎNȘTIINȚARE

privind intenția de vânzare a imobilului Cod AR-II-m-B-00586 Fosta fabrica de spirt si drojdie „ Frații Neuman" situat situat in Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu Nr.

274274-276, județul Arad

Subscrisa S.C. PRODCOM ANDANTE S.R.L., Suc Arad Cu sediul in Arad Calea Aurel Vlaicu Nr.274 Cui 14552196, J02/275/2002, reprezentata fiscal de Prodcom Andate Srl cu sediul în Baia Mare, B-dul Unirii nr.ll,Jud. Maramureș, cont nr.: RO20BTRLRONCRT0412669501 deschis la BANCA TRANSILVANIA: Baia Mare, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr.: 124/1055/1994, C.I.F.: RO 5909592, Telefon:     0357/804860, Fax:     0357/807862, e-mail:

xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx, reprezentată prin Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, in calitate de a proprietara a imobilului situat în imobilului situat in Mun. Arad, Calea Aurel Vlaicu Nr. 274/B, 1 clădire magazin si laborator, județul Arad.

Va aducem spre stiinta adresa nr. 344 din data de 25.05.2021 emisa de Direcția Județeană pentru Cultura Arad cu privire la neexercitarea dreptului de preemtiune asupra imobilului, de la adresa menționata mai sus in, speța alcătuit din teren în suprafață de 1341 mp conform CF 315408 Top:3894/2.

Anexat depun la prezenta depunem in copie certificate conform cu originalul:

-Copie conform cu originalul a Contract de cumparare nr 6111/1998

-Copie CUI

-Document fotografic interior si exterior.

-Planul Imobilului.

• - împuternicire

• - Adresa Nr. 344 din 25.05.2021 emisa de Direcția Județeană pentru Cultura Arad cu privire la neexercitarea dreptului de preemtiune.

• - Instintarea formulata de societate către de Direcția Județeană pentru Cultura Arad cu privire la neexercitarea dreptului de preemtiune.

• - Extras CF nr. 315408 Top:3894/2.

Vă rog sa îmi comunicați decizia dumneavoastră în termenul prevăzut de lege.

Va mulțumim anticipat.

Carte Funciară Nr. 315408 Comuna/Oraș/Municipiu. Arad

înscrieri privind dezmembrimintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție ți sarcini

bBS&iVAfii: (provenita din conversia CF 52274')

______________Carta Funciară Nr 315408 Comuna/Qraș/Municipiu: Arad

Anexa Nr. 1 La Partea I

Date referitoare la teren

Date referitoare la construcții

l£

Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou.

Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor Juridice prin care se sting drepturile reale precum și pentru dezbaterea succesiunilor, iar informațiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in condițiile legii

s-a achitat tariful de 20 RON. -Chitanța Interna nr.437850/25-01-2018 in suma de 20, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 272.

DIRECȚIA JUDEȚEANĂ PENTRU CULTURĂ ARAD

310126 ARAD-ROMÂNIA str. Gheorghe Lazar nr 21, tel 025'280982, e-mail' djcaracl2()}~ăgnkiil ci-m

Nr. 344? 25 OS 2021

Către,

SC PROD COM ANDANTE SRL,

Sediul fiscal:      mun. Baia Mare, b-dul Unirii nr. I i, jud. Maramureș

Proprietatea:      mun. Arad, Calea Aure) Viaicu nr. 274 B. jud. Arad

Spre știință: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD. CONSII H L JUDEȚEAN¹ ARAD

NEEXERCITAREA DREPTULUI DE PREEMȚ1UNE pentru imobilul situat în mun, Arad, Cafea Xxxxx Xxxxxx nr. 274/D, monument istoric cod LM1 2015 AR-H-m-B-00586 - «Fosta Fabrică dc spirt ți drojdie "Frații Neumann"»

Imobil provenit din imobilul clasat monument istoric in conformitate cu Lista monumentelor istorice, actualizată 2015 prin OMC nr. 2828/2015, situat în mun. Arad, Calea Aurel Viaicu nr 274-276, alcătuit din teren, în suprafață dc 1341 mp, și construcții - 1 clădire magazin și laborator

Ca urmare a transmiterii documentației privind intenția de vânzare, in baza prevederilor an 4 alin, f 41 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările si completările ulterioare, vă comunicăm că Ministerul Culturii nu îți exercită dreptul de preemțiune asupra imobilului sus-menționat.

Conform art. 4 alin. (81 din Legea nr. 422/2001 pricind protejarea monumentelor istorice, republicată cu modificările ți completările ulterioare, se transferă dreptul de preempțiune al statului către autoritățile publice locale.

Precizăm că, potrivit legii, proprietarii imobilului au următoarele obligații:

• 1. orice intervenție asupra imobilului, inclusiv schimbarea de destinație, se efectuează numai pc baza și cu respectarea avizului emis de Ministerul Culturii, conform prevederilor art. 23 și 26 din Legea nr 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

• 2. conform prevederilor art. 36 alin. (4) lil. b) din Legea nr. 422/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, veți notifica viitorului proprietar că imobilul este înscris în Lista monumentelor istorice și cu privire la obligațiile ce îi revin prin lege:

• 3. conform prevederilor art. 36 alin. (4) iit. c) din Legea nr. 422/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în termen de 15 zile de la dala vânzării imobilului veți înștiința în scris Direcția Județeană pentru Cultură Arad despre schimbarea proprietarului și veți transmite acesteia o copie a actelor

De asemenea, proprietarii imobilului au obligația dc a respecta prevederile Ordonanței Guvernului nr. 43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic și declararea unor situri arheologice ca zone de interes național, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și ale Legii nr 182/2000 privind protejarea patrimoniului cultural național mobil, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Conform prevederilor art. 4 alin. (9) din Legea nr. 422/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, comunicările privind neexercitarea dreptului de preempțiune au termen de valabilitate pentru întregul an calendaristic 2021, inclusiv pentru situațiile în care imobilul este vândut de mai multe ori.

Prezentul înscris nu este o certificare a proprietății, iar verificarea condițiilor de legalitate privind vânzarea monumentului istoric (interdicția de înstrăinare, ipoteci, dreptul de privilegiu, grevare de sarcinii rămâne in sarcina întocmitorului actului de înstrăinare.