Logo site

Hotărârea nr. 320/2021

 privind extinderea de drept a prevederilor documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Functiuni mixte: servicii si comert, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese si împrejmuire, Judetul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 km 36+640, conform C.F. nr. 349187 Arad si C.F. nr. 349188 Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018
Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 320 din 22 iulie 2021

privind extinderea de drept a prevederilor documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr.

349188 - Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 55582/15.07.2021,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 55580 din 15.07.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Conform prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 13 voturi pentru, 3 împotrivă și 7 abțineri (23 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Ă R E

Art. 1. Se constată că s-a extins de drept valabilitatea prevederilor documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018, ca urmare a demarării punerii în aplicare a reglementărilor privind circulația juridică a terenurilor și până la finalizarea acestora și ca urmare a inițierii obiectivelor de investiție pentru infrastructura tehnico-edilitară, în perioada de valabilitate a documentației de urbanism.

Art. 2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Park Autoband Expres S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx-Xxxxxx Xxxx


Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx


Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 22.07.2021

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL


Proiect


AVIZAT:

SECRETAR GENERAL


Cons. Jr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx


Nr. 363/15.07.2021

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________2021

privind extinderea de drept a prevederilor documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 - km 36+640, conform

C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare nr. 55582/15.07.2021;

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 55580 din 15.07.2021 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente;

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului

Arad;

Conform prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Cu respectarea art. 2 alin. (2) din Legea  nr. 50/1991 privind autorizarea executării

lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRĂRE

Art.1. Se constată că s-a extins de drept valabilitatea prevederilor documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018, ca urmare a demarării punerii în aplicare a reglementărilor privind circulația juridică a terenurilor și până la finalizarea acestora și ca urmare a inițierii obiectivelor de investiție pentru infrastructura tehnico-edilitară, în perioada de valabilitate a documentației de urbanism.

Art.2. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Park Autoband Expres S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ


SECRETAR


PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR Nr.................../..............................

REFERAT DE APROBARE

referitor la proiectul de hotărâre privind extinderea de drept a prevederilor documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU):

“Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018

Având în vedere:

  • - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 52620/05.07.2021, de către beneficiarul menționat mai sus;

  • - raportul de specialitate nr.................../................................,  întocmit de către Serviciul

Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

  • - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 -Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L.;

  • - Certificatele de Urbanism Nr. 516 din 30 Martie 2021, Nr. 524, 525, 527 și 528 din 31 martie 2021, emise de Primăria Municipiului Arad,

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe extinderea de drept a prevederilor de drept a documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018, ca urmare a demarării punerii în aplicare a reglementărilor privind circulația juridică a terenurilor și până la finalizarea acestora și ca urmare a inițierii obiectivelor de investiție pentru infrastructura tehnico-edilitară, în perioada de valabilitate a documentației de urbanism.

P R I M A R Xxxxx Xxxxxx

Cod:PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.......................din..................................

RAPORT DE SPECIALITATE

privind extinderea de drept a prevederilor documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres

S.R.L., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018

Având în vedere:

  • - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 52620/05.07.2021, de către beneficiarul menționat mai sus;

  • - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 -Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L.;

  • - Certificatele de Urbanism Nr. 516 din 30 Martie 2021, Nr. 524, 525, 527 și 528 din 31 martie 2021, emise de Primăria Municipiului Arad,

Susținem adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe extinderea de drept a prevederilor de drept a documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada A1: km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 501/2018, ca urmare a demarării punerii în aplicare a reglementărilor privind circulația juridică a terenurilor și până la finalizarea acestora și ca urmare a inițierii obiectivelor de investiție pentru infrastructura tehnico-edilitară, în perioada de valabilitate a documentației de urbanism.

Arhitect Șef, Arh. Xxxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx

Funcția

Nume prenume

Semnătura

Data

Verificat

Șef serviciu

arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Elaborat

Consilier

ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

15.08.2021

VIZA

JURIDIC

!                    "tulul ÂlUD I

\                  -      05 IUL 2^21

Către,

Primăria Municipiului Arad, Serviciul Urbanism

Subsemnatul Xxxx Xxxxx, •.....

i calitate de titular al PUZ si RLU aferent „AMENAJARE PARCARE SECURIZATĂ CU NIVEL DE MINIM 4 LACĂTE, AMENAJARE ACCESE, ÎMPREJMUIRE, SERVICII, COMERȚ” aprobat prin HCLMA nr. 501 din 13.12.2018, situat în Arad, înscris în C.F. nr.333590 Arad, teren extravilan, situat în partea vestică a municipiului Arad, delimitat de Autostrada A1 și canal la Nord și canal la sud, cu front stradal la Autostrada A1.

Vă solicit prelungirea termenului de valabilitate al PUZ-ului menționat mai sus cu o perioadă de 3 ani.

Menționez că au fost emise Certificate de Urbanism pentru realizarea de operațiuni notariale privind dezmembrăminte necesare și pentru elaborarea DTAC în vederea realizării obiectivelor construcții și amenajări aferente.

Corespondență:

Date proiectant:

SC PRO ARHITECTURA ARAD

Arad, Arad, Str. Corneliu Coposu nr. 24 C

Telefon: 0748124012

e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Date beneficiar:

Xxxx Xxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr. 501 din 13 decembrie 2018 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada Al; km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad, beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L.

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 80762 din 02.11.2018,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr.790I4 din 29.10.20178, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 80231 din 01.11.2018 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 14 din 01.11.2018,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.3 50/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000,

îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 23),

în emeiul'drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) In c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE

Art.l. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție „Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire”, Județul Arad, extravilan Municipiul Arad, Autostrada Al; km 36+200 - km 36+640, conform C.F. nr. 349187 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

  • 1. Beneficiar: S.C. Park Autoband Expres S.R.L.

  • 2. Elaborator: S.C. Pro Arhitectura S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, proiect nr. 418/2017

  • 3 Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de de 120.758 mp, identificată prin. ■C F. nr. 349187 - Arad, în suprafață de 113.531 mp, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietari Xxxx Xxxxx și Xxxx Xxxxxxx;

-C.F. nr. 349188 - Arad, în suprafață de 7.227 mp, de având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietari Xxxx Xxxxx și Xxxx Xxxxxxx;

Art 2. Se aprobă următoarei condiții de construire:

  • 1. Funcțiunea principală: funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire parcelele identificate prin C.F. nr. 349137 - Arad și C.F. nr. 349188 - Arad;

  • 2. POT max = 30%;

  • 3 CUT max-2,10;

  • 4. Regimul de înălțime P+6E, Hmax = 30,00 m;

  • 5. Zonă verde:

-pentru parcela cu C.F. nr. 349187 ■ Arad (.zona sei vicii și corn srț): min 10%;

  • -pemru parcela cu C.F. nr. 349188 - Arad (drum propus): min 5%;

  • 6. Dimensiunile accesului nou c.eat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepț'a lucrărilor se vor reaFza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice, pe cheltuiala investitorilor. Pe cheltuiala lor xclwsivă, beneficiarii vor executa drumul de sernciu pentru autostradă, deviat la limita parcării securizate, conform avizului administratorului autostrăzii Al. Documentările care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se voi executa vor respect? toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

  • 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesat. Se voi autoriza construcțiile și amenajările care se pot; acorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

  • 8, Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiuni mixte: servicii și comerț, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Totodată, beneficiarul va reahza rețeaua de evacuare a apelor rezultate după ieșirea din staț.a de epurare și din separatoarele de hidrocarburi, care se vor scurge gravitațional în stația de pompare propusă și de unde vor fi refulate Ia distanța aproximativă de 1240 m până în Canalul Mureșul Mort.

Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare.

Art 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de । ătre beneficiar S.C. Pa^k Autoband'ExpreS S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publk ă Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Roxana TABLJ^ț^                 Contrasemnează pentru legalitate

Red./Dact SMUSML Verif. C.M

I ex. Serviciu'. Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente l ex. Instituția Prefectului Județul Arad

l ex. Dosar ^«PnțâCLMA 13.12.2018


Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad


EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 349188 Arad

Cod verificare llllllllllllll 100063408180


Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresai Jud. Arad

Nr. Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

Al

349188

7.227

imobil înscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDEȚULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr. 49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale

Referințe

122588 / 14/12/2017

Act Notarial nr. 5126, din 14/12/2017 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;

Bl

Se înființează cartea funciara 349188 a imobilului cu numărul cadastral 349188/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 333590 înscris in cartea funciara 333590;

Al

Act Administrativ nr. 91, din 06/11/2013 emis de OCPl ARAD;

B4

Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafeței de la 123244 mp la 120758 mp, in urma exproprierii suprafeței de 2486 mp - in rangul inch.c.f.nr.14333 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de Guvernul României

Al

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 333590/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

B5

Se noteaza respingerea cererii înaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timișoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S. C. PROMETER M&G S.R.L. privind * prima înscriere (atribuire număr cadastral); intabularea" - in rangul inch.c.f.nr.14337 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMÂNIEI

Al

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 333590/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

Act Notarial nr. 215, din 17/02/2017 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;

B6

Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1

Al

  • 1) Xxxx Xxxxx, căsătorit cu

  • 2) Xxxx Xxxxxxx, bun comun

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 333590/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 16448 din 17/02/2017;

Act Administrativ nr. 31095, din 27/03/2017 emis de O.C.P.I. ARAD;

B7

Se noteaza admiterea recepției propunerii de dezmembrare înregistrata sub nr. 31095 din data de 27/03/2017

Al

OBSERVAT!!: poziție transcrisa din CF 333590/Arad, înscrisa prin incheierea nr. 33546 din 03/04/2017;

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembra minte le dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (m)

1

2

19.0

3

4

5.752

5

6

340.663

7

8

194.566

9

10

6.711


Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

(** (m)

2

3

11.31

4

5

3.333

6

7

208.718

8

9

210.905

10

11

126.496


Teren

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

349188

7.227

imobil înscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDEȚULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA

Date referitoare la teren

Nr Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1

arabil

NU

7.227

67

629/3/3 LOT 2

-

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (« (m)

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (m)

11

12

70.934

12

13

2.941

13

14

2.94

14

15

2.942

15

16

2.941

16

17

180.994

17

18

195.246

18

19

2.922

19

20

2.922

20

21

2.922

21

22

2.923

22

23

281.535

23

24

23.683

24

25

4.504

25

26

3.286

26

27

23.687

27

28

1.936

28

29

2.062

29

30

2.276

30

1

2.307

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat ai ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

12/10/2018, 10:10

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară ARAD Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad

Nr. cerere    112764

Ziua

Luna

Anul


Cod verificare lllllllllllllll 100063408182


ANCEI              EXTRAS DE CARTE FUNCIARA

»Wî?îW                    pentru informare

Carte Funciară Nr. 349187 Arad

Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

Al

349187

113.531

imobil înscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDEȚULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr, 49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA

B. Partea II. Proprietari și acte

înscrieri privitoare Ia dreptul de proprietate și alte drepturi reale

Referințe

122588 / 14/12/2017

Act Notarial nr. 5126, din 14/12/2017 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;

Bl

Se înființează cartea funciara 349187 a imobilului cu numărul cadastral 349187/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 333590 înscris in cartea funciara 333590;

Al

Act Administrativ nr. 91, din 06/11/2013 emis de OCPI ARAD;

B4

Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafeței de Ia 123244 mp la 120758 mp, in urma exproprierii suprafeței de 2486 mp - in rangul inch.c.f.nr.14333 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de Guvernul României

Al

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 333590/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

B5

Se noteaza respingerea cererii înaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timișoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S. C. PROMETER M&G S.R.L. privind * prima înscriere (atribuire număr cadastral); intabularea" - in rangul inch.c.f.nr.14337 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMÂNIEI

Al

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 333590/Arad, înscrisa prin încheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

Act Notarial nr. 215, din 17/02/2017 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;

B6

Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobândit prin Convenție, cota actuala 1/1

Al

  • 1) Xxxx Xxxxx, căsătorit cu

  • 2) Xxxx Xxxxxxx, bun comun

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin încheierea nr. 16448 din 17/02/2017;

Act Administrativ nr. 31095, din 27/03/2017 emis de O.C.P.I. ARAD;

B7

Se noteaza admiterea recepției propunerii de dezmembrare înregistrata sub nr. 31095 din data de 27/03/2017

Al

OBSERVAȚII: poziție transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 33546 din 03/04/2017;

C. Partea III. SARCINI .

înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Anexa Nr. 1 La Partea I

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

1

2

9.241

4

5

12.034

7

8

11.61

10

11

37.277

13

14

14.206

16

17

16.143


Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

2

3

25.013

5

6

11.879

8

9

38.256

11

12

16.898

14

15

6.793

17

18

1.696


Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

3

4

11.021

6

7

14.163

9

10

50.124

12

13

11.355

15

16

12.826

18

19

3.007


Teren

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

349187

113.531

imobil înscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDEȚULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMIȘOARA

Date referitoare la teren

Nr

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1

arabil

NU

113.531

67

629/3/3 LOT

1

-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

19

20

1.851

20

21

3.007

21

22

2.3

22

23

8.919

23

24

71.711

24

25

2.307

25

26

2.276

26

27

2.062

27

28

1.936

28

29

23.687

29

30

3.286

30

31

4.504

31

32

23.683

32

33

281.535

33

34

2.923

34

35

2.922

35

36

2.922

36

37

2.922

37

38

195.246

38

39

180.994

39

40

2.941

40

41

2.942

41

42

2.94

42

43

2.941

43

44

70.934

44

1

126.496

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCP1 conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

12/10/2018, 10:10

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de


pana la data de

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității_________________________

Achitat taxa de lei, conform chitanței nr.din Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

ROMÂNIA


JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 21251 din 17.03.2021

CERTIFICAT DE URBANISM ni 57/     1 2 3 41 2021

Nr.           din___________________

în scopul:

Lucrări de:

  • I. Realizare DRUMURI, PARCARI.

  • 2. Realizare UTILITATI.

  • 3. ÎMPREJMUIRE.

  • 4. ORGANIZARE de ȘANTIER.

In baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/2018 -

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxx pers, fizica cu domiciliul în județul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod poștal , I înregistrată la nr. 21251 din

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, AUTOSTRADA - Al nr., bloc , sc., etaj , ap. sau identificat prin CF NR.CF: 356908 ARAD;

TOP: NR.TOP/CAD: 356908;.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUZ, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 501/2018 .

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

  • 3. REGIMUL TEHNIC

Teren situat în EXTRAVILANUL municipiului Arad.

S=1404mp (confonn CF: 356908 ARAD).

Pe acest teren s-a intocmît PUZ "Funcțiuni mixte: SERVICII si COMERȚ, AMENAJARE PARCARF SECURIZATA CU NIVEL minim 4 LACATE, AMENAJARE ACCESE si ÎMPREJMUIRE", in baza PUZ aproba, prin HCLMA nr.501/2018 in EXFRAVILANUL Municipiului Arad, AUTOSTRADA AI; km 36+200.

Se vor respecta prevederile PUZ-ului aprobat.

ZI subzona ISco - zona servicii, comerț, hotel

POT max.30%, CUT=m?x.2.10; Regim de înălțime: P+6E; Hcomisa=28.00nr H=max 30.00m- fata de CTS.

Destinația construcțiilor propuse' 1. Realizare DRUMURI, PARCARI, 2. Realizare UTILITATI, 3. ÎMPREJMUIRE, 4. ORGANIZARE de ȘANTIER.

Conform prevederilor pct.6 din HCLMA nr.501/2018: "Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvemuluinr.43/I997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale plivind lucrările publice, pe cheltuiala investitorilor. Pe cheltuiala lor exclusivă, beneficiarii vor executa drumul de serviciu pentru autostradă, deviat la limita parcării securizate, conform avizului administratorului autostrăzii Al Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta torte etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare."

Nu vor fi afectate in niciun fel proprietățile învecinate. Materialele de construcție utilizate vor fi cele tradiționale sau similar omologate, specifice acestui tip de construcții.

In vederea autorizării se va intocmi si documentația tehnica de organizare a execuției lucrărilor al cărei conținut cadru este prezentat in Anexa 1 din Legea nr, 50/91 republicata, cu modificările si completările ulterioare .

Documentația tehnica va fi întocmită in conformitate cu Legea nr.50/199lrep., Legea nr.10/1996, HGR.525/1996, Codul Civil.

Pentru organizare de șantier se vor achita taxele de ocupare c domeniului public conform HCLMA nr.571/2020.

Avizele au fost stabilite in cadrul ședinței de acord unic din 23.03.2021.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmirea documentației tehnice in vederea obținerii autorizației de construire pt.— 1. Realizare DRUMURI, PARCaRI, 2. Realizare UTILITATI, 3. ORGANIZARE de ȘANTIER -

Certificatul de urbanism nu ține Ioc de autorizație de construire/desfîînțare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

  • 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de ronstruire/de desființare - soliei cantul se va adresa autc tării competente pentru proteit ia mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/33 7/CEE (D.j-ectiza EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului ia elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire Ia participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de uibanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor sunuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor D/rectivei Conciliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emherea Certificatului de umanism, anterioi depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigură-ii consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire Ia realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:_________________________________________________________________________________________________________

După primiiea prezentului Certificat de urbanism, TITUL ARUI are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al ____________________________________autorității competente pentru protecția mediului._____________________________________ In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării

efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fap* autorității administrației publice competente cu privire la mențtnetea cererii pentru autorizarea executării lucrăriloi de construcții

în situația în care după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efecteloi investiției asupra mediului solicirantu1 renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligație de a notifica acest fapt autoutății adminisfiației publice competente.

  • 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

  • a) certificatul de urbanism;

  • b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat precum si DOVADA unui DREPT REAL in favoarea solicitantului sau asumarea cererii de către coproprietara Xxxx Xxxxxxx.

  • c) documentația tehnică - D.T., după caz:

E D.T.A.C.                      □ D.T.O.E.                    □ D.T.A.D.

  • d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, d.l, Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura: □ alimentare cu apa

    0 gaze naturale

    □ telefonie

    □ salubritate

    D transport urban


  • □ canalizare

K alimentare cu energie electrica

  • □ alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind:

□ protecția civilă


sănătatea populației


  • □ securitatea la incendiu

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

  • - Acordul in forma autentica al TUTUROR proprietarilor Învecinați (inclusiv ectrasele CF ale acestora) in cazul construirii ia distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate si pt ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE

  • — CONTRACTUL DE PRESTĂRI SERVICII ÎNCHEIAT CU OPERATORUL LICENȚIAT pentru depozitarea deșeurilor provenite din activitatea de construire/demolare conform art. 17, alin(3) din Legea nr.211/201 Irep. cu modificările si completările ulterioare

  • - Aviz M.ApN, Transelectrica, Transgaz, ANIF, PROTECȚIE CIVILA, C.N.A I.R., S.R.I., M.I., Politia Rutiera -Serviciul Circulație, Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale pnvind clasa de calitate a terenului. Direcția Generala pentru Culte si Patrimoniu National Cultural- aviz CZM17, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Apele Romane

  • - Autorizația speciala de acces la drumul public emis de administratorul drumului

  • - Autorizația de racord la utilitati emisa de administratorul drumului

  • - Acordul ipotecarului TAMO-KO DEVELOPEMENT SRL

d.4. Studii de specialitate:

  • - STUDIU GEO verificat de VERIFICATOR ATESTA f

  • - Plan de situație pe suport topografic vizat de OCP1 întocmii in conformitate cu Legea nr 50/1991rep. Anexai Conținutul Cadru pentru terenul inscris in CF 356908 ARAD

  • - Plan ORGANIZARE de ȘANTIER

  • - Plan COORDONATOR REȚELE

  • e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;

  • f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

I PRIMAR,

Xxxxx Xxxxxx



Slepanescu


ARHITECT ȘEF, Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Achitat taxa de 19.43 lei, conform chitanței seria AR XWF nr. 0214506 din 17.03.2021, taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din .                                                                        ,,

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de ' *           "

1/ _ .

Plan de amplasament si delimitare a imobilului anexa nr i 35 ia regulament

Scara 1 2000

Nr cadastral


Suprafața măsurată a imobilului țmp)


1404

Nr Cartea Funerară


Adresa imobilului

Loc Arad, trup izolat de intravilan, județul Arad

Unitatea Administrativ Teritorial ă (DAT)

ARAD


1 Fa 1           2,F 35^6 90- 37 ?em


50.12m


153 20m


38.26m   J16,t

8f203^^



loi î


LOT 1




^LDT 6

= 1404 m;


[eo


.65.38m


LOT 5


65.46m


58 31m

78.33m


LOT 3


^■50m

■ •; 3âl!ni

E







A. Date referitoare la teren

Nr parcelă

Categorie de folosință

Suprafața (mp)

Mențiuni

1

A

1404

trup izolat de intravilan, neimprejmuit

-

-

lot 6

TOTAL

1404

Suprafața totală măsurată a imobilului = 1404 mp Sorpafata din act = 1404 mp

Executant: S.C. TOPOCONS S R L.

(nume, prenume)

Confirm executarea măsurătorilor la teren, coiectitudinea întocmirii documentația cadastrale si corespondența acesteia cu rbaliiatea din teren

Semnătura si ștampila


Inspector

Confirm introducerea imobilului in baza de date integrată si atribuirea numărului cadastral

Semnătura si parafa

Data



Data 19.022021

Stampila BCPI


‘ In situația iq cai a există numere cadaslrate panuu imobilele vectne în locul numelui vecinului se va trece numărul cadast'al iar în <ipsa numărului cabaslral nomânji topografic sau numărul Mrnvnsttaiiv Suprafețele se rotunjesc la metru pătrat

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de


pana la data de____________________


După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității__

Achitat taxa de ________________________lei, conform chitanței nr.________________________din____________________

Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

ROMÂNIA


JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 21260 din 17.03.2021

CERTIFICAT DE URBANISM

31 MM 2021

Nr.           din___________________

în scopul:

Lucrări de: - DEVIERE DRUM DE SERVICIU AUTOSTRADA -

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxx pers, fizica cu domiciliul în iudetul ARAD, municioiul ARAD, satul , sectorul, <                                                                                        ________________________________

înregistrată la nr. 21260 din 17.03.2021

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul, cod poștal, AUTOSTRADA - Al nr., bloc , sc., etaj , ap. sau identificat prin CF NR.CF: 349188 ARAD;

TOP: NR.TOP/CAD: 349188;.

In temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUZ, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 501/2018 .

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat in intravilanul municipiului Arad - proprietate privata a d-lui Xxxx Xxxxx si a d-nei Xxxx Xxxxxxx. Pana la autorizare se va solicita adeverința pentru notarea adresei administrative in CF si se va înscrie apartenența la intravilan.

  • 2. REGIMUL ECONOMIC

Destinația conform PUZ:- "Funcțiuni mixte: SERVICII si COMERȚ, LOGISTICA, AMENAJARE PARCARE SECURIZATA CU NIVEL minim 4 LACATE, AMENAJARE ACCESE si ÎMPREJMUIRE", in baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/2O18, in EXTRAVILANUL Municipiului Arad, AUTOSTRADA Al; km 36+200. Folosința actuala: teren viran.

Folosința propusa : - DEVIERE DRUM DE SERVICIU AUTOSTRADA -

  • 3. REGIMUL TEHNIC

Teren situat în EXTRAVILANUL municipiului Arad.

S=7227mp (conform CF: 349188 ARAD).

Pe acest teren s-a întocmit PUZ "Funcțiuni mixte: SERVICII si COMERȚ, AMENAJARE PARCARE SECURIZATA CU NIVEL minim 4 LACATE, AMENAJARE ACCESE si ÎMPREJMUIRE", in baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/2018 in EXTRAVILANUL Municipiului Arad, AUTOSTRADA Al; km 36+200.

Se vor respecta prevederile PUZ-ului aprobat.

Z1 subzona ISco - zona servicii, comerț, hotel

POT max.30%, CUT :max.2.10; Regim de inaltime: P+6E; Hcomisa=28.00m; H=max.30.00m- fata de CTS,

Destinația construcțiilor propuse: I. Realizare DRUMURI, PARCARI, ACCESE, 2. Realizare UTILITAT1, 3. ORGANIZARE de ȘANTIER.

Conform prevederilor pct.6 din HCLMA nr.501/2018: "Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernul uînr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice, pe cheltuiala investitorilor. Pe cheltuiala lor exclusivă, beneficiarii vor executa drumul de serviciu pentru autostradă, deviat la limita parcării securizate, conform avizului administratorului autostrăzii Al. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare."

Nu vor fi afectate in niciun fel proprietățile învecinate. Materialele de construcție utilizate vor fi cele tradiționale sau similar omologate, specifice acestui tip de construcții.

In vederea autorizării se va întocmi si documentația tehnica de organizare a execuției lucrărilor al cărei conținut cadru este prezentat in Anexa I din Legea nr. 50/91 republicata, cu modificările si completările ulterioare.

Documentația tehnica va fi întocmită in conformitate cu Legea nr.50/!991rep., Legea nr. 10/1996, HGR.525/1996, Codul Civil.

Pentru organizare de șantier se vor achita taxele de ocupare a domeniului public conform HCLMA nr.571 /2020. Avizele au fost stabilite in cadrul ședinței de acord unic din 23.03.2021.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmirea documentației tehnice in vederea obținerii autorizației de construire pt.— DEVIERE DRUM DE SERVICIU AUTOSTRADA --

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desființare  și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

  • 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/3 5/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul ia justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

_______în aceste condiții:_________________________________________________________________________________________________________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TI FULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al ____autorității competente pentru protecția mediului.

In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluai ii efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executai ii lucrăriloi de construcții.____________________________________________________ în situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente

  • 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

  • a) certificatul de urbanism;

  • b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat precum si DOVADA unui DREPT REAL in favoarea solicitantului sau asumarea cererii de către coproprietara Xxxx Xxxxxxx.

  • c) documentația tehnică - D.T., după caz:

8 D.T.A.C.                      □ D.T.O.E.                     □ D.T.A.D.

  • d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism.

  • d. I. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

  • □ alimentare cu apa

  • □ canalizare

13 alimentare cu energie electrica

  • □ alimentare cu energie termica

    S gaze naturale

    □ telefonie

    □ salubritate

    □ transport urban


    □ protecția civilă


    □ sănătatea populației


d.2. Avize și acorduri privind: □ securitatea la incendiu d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

  • — Acordul in forma autentica a! TUTUROR proprietarilor învecinați (inclusiv ectrasele CF ale acestora) in cazul construirii la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate si pt ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE

  • — CONTRACTUL DE PRESTĂRI SERVICII ÎNCHEIAT CU OPERA IORUL LICENȚIAT pentru depozitarea deșeurilor provenite din activitatea de construire/demolare conform art.17, alin(3) din I,cgca nr.2l 1/201 Irep. cu modificările si completările ulterioare

  • - - Aviz M.Ap.N, Transelectrica, Transgaz, ANIF, PROTECȚIE CIVILA, C.N.A.I.R., S.R.I., M.L, Politia Rutiera -Serviciul Circulație, Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale privind clasa de calitate a terenului, Direcția Generala pentru Culte si Patrimoniu National Cultural- aviz CZMI7, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Apele Romane

  • - - Autorizația speciala de acces la drumul public emis de administratorul drumului

  • — Autorizația dc racord la utilitati emisa de administratorul drumului

d.4. Studii de specialitate:

  • - STUDIU GEO verificat de VERIFICATOR ATESTAT

  • — Plan de situație pe suport topografic vizat de OCP1 întocmii in conformitate cu Legea nr,50/199Irep. Anexai Conținutul Cadru pentru terenul inscris in CF: 349188 ARAD

  • - Plan ORGANIZARE de ȘANTIER

  • - Plan COORDONATOR REȚELE

  • e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;

  • f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

PRIMAR,

Xxxxx Xxxxxx]


SECRETAR GENERAL, Cons. Jur. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx


Achitat taxa de 77.66 Iei, conform chitanței seria AR XWF nr. 0214512 din 17.03.2021, taxa de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din.                                                                                .

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de . -


Nr cadastral


349187


331001


SOL 12m


38 26m


153.20m


Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire

Scara 1 2000


Suprafața măsurată a imobilului (mpj


Nr Cartea Funciară


349187


113531


ANEXA NR 1 36 la regulament


Adresa imobilului


Loc Arad, trup izolat de intravilan, județul Arad


Unitatea Administrativ Teritorial ă (UAT)


ARAD



LOT 2

Supf.= nozijnp


u>




uOT 1

Supr.=11333 mp


58.31m


Î8 33m


u>              W 25.Qlm 9?4m

'3


$

<$>'    24.45m

LOT 6

.Ș'Supr =1401 mp ®


^2 85m

LOT 4


Ș5.38m 86.50m


LOT 5

Supr =2125 mp


E tn


CF 349187

nr cad 349187

Supr. - 113531 mp


LOT 3

Supr=30 793


3.i4m


65 46m



36.3 im




Situația actuală

Situația viitoare

(înainte de dezlipire)

dezlipit

e imobil

(după dezlipire)

Nr.

Suprafața

Categoria de

Descrierea

Nr.

Suprafața

Categoria de

Descrierea

cad.

(mp)

folosință

imobilului

cad

(mp)

folosință

imobilului

349187

113531

A

Imobil in intravilan

11383

A

Lot > imobil în intravilan

-

-

-

•

17021

A

Lol 2

Imobil in intravilan

-

-

-

-

80793

A

Lot 3 (molul în intravilan

-

*

•

805

A

lot 4

Imabti m intravilan

-

-

-

2125

A

Loi5

1 metili in intravilan

TOTAL

113531

-

1404

A

lol 6

ImoDiî m intravilan

TOTAL


Executant: S.C. topoconș 9.R.U (nume, prenume>

Confirm, executarea măsurătorilor ta teren, corectitudinea întocmirii docuipentațiej cadastrale si corespondența acesteia cu Calitatea ffin teren - 7^ Semnătura si starupife.

.X I


113531

Inspector


Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată si atribuirea numărului cadastral

Semnătura sr parafa

Data


Data 19.02.2021


Stampila BCPI


In situația în care ensiâ numere cadastrale pentru imobilele vecine în locui numelui vecinului se m irece numărul cadastral .gr in lipsa numărului cadastral numărul topcprafic sau numărul administrativ Suprafețele se rotunjesc la metn.- pătrai


SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA

CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de


pana la data de ____________________


După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității

Achitat taxa de ________________________lei, conform chitanței nr.din

Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

ROMÂNIA


JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 21254 din 17.03.2021

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr.

în scopul:

Lucrări de:

  • 1. PARCARE SECURIZATA.

  • 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE.

  • 3. ÎMPREJMUIRE.

  • 4. ORGANIZARE de ȘANTIER.

In baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/2018 -

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxx pers, fizica cu domiciliul în județul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod poștal , înregistrată Ia nr. zizm dtn 17.U3.2O2I

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, AUTOSTRADA - Al nr., bloc , sc., etaj , ap. sau identificat prin CF NR.CF: 356905 ARAD;

TOP: NR.T0P/CAD: 356905;.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUZ, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 501/2018 .

In conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat in intravilanul municipiului Arad - proprietate privata a d-lui Xxxx Xxxxx si a d-nei Xxxx Xxxxxxx. Pana la autorizare se va solicita adeverința pentru notarea adresei administrative in CF si se va inscrie apartenența la intravilan.

  • 2. REGIMUL ECONOMIC

Destinația conform PUZ:- "Funcțiuni mixte: SERVICII si COMERȚ, LOGISTICA, AMENAJARE PARCARE SECURIZATA CU NIVEL minim 4 LACATE, AMENAJARE ACCESE si ÎMPREJMUIRE", in baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/20 1 8 in EXTRAVILAN Municipiul Arad, AUTOSTRADA Al; km 36+200.

Folosința actuala: teren viran.

Folosința propusa :

  • I. PARCARE SECURIZATA.

  • 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE.

  • 3. ÎMPREJMUIRE.

  • 4. ORGANIZARE de ȘANTIER.

Se vor respecta:H.C.L.M.Arad nr. 571/2020 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2020; Legea Nr. 185/ 2013 privind amplasarea și autorizarea mijloacelor de publicitate, cu modificările și completările ulterioare.

  • 3. REGIMUL TEHNIC

Teren situat în EXTRAVILANUL municipiului Arad.

S=80793mp (conform CF: 356905 ARAD).

Pe acest teren s-a intocmit PUZ "Funcțiuni mixte: SERVICII si COMERȚ, AMENAJARE PARCARE SECURIZATA CU NIVEL minim 4 LACATE, AMENAJARE ACCESE si ÎMPREJMUIRE", in baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/2018 in EXTRAVILANUL Municipiului Arad, AUTOSTRADA Al; km 36*200.

Se vor respecta prevederile PUZ-ului aprobat.

ZI subzona ISco - zona servicii, comerț, hotel

POT^max.30%, CUT=max.2.10; Regim de inaltime: P+6E; Hcomisa=28.00m; H=max.30.00m- fata de CTS.

Destinația construcțiilor propuse: I PARCARE SECURIZATA, 2. STGNAL1STICA si MIJLOACE de PUBLICITATE, 3 ÎMPREJMUIRE, 4. ORGANIZARE de ȘANTIER.

Conform prevederilor pct.6 din HCLMA nr.501/2018: "Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvemuluinr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice, pe cheltuiala investitorilor. Pe cheltuiala lor exclusivă, beneficiarii vor executa drumul de serviciu pentru autostradă, deviat la limita parcării securizate, conform avizului administratorului autostrăzii AI. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare."

Nu vor fi afectate in nictun fel proprietățile învecinate. Materialele de construcție utilizate vor fi cele tradiționale sau similar omologate, specifice acestui tip de construcții.

In vederea autorizării se va întocmi si documentația tehnica de organizare a execuției lucrărilor al cărei conținut cadru este prezentat in Anexa 1 din Legea nr. 50 / 91 republicata, cu modificările si completările ulterioare .

Documentația tehnica va fi întocmită în conformitate cu Legea nr.50/l991rep., Legea nr, 10/1996, HGR.525/1996, Codul Civil.

Pt firme si reclame: Documentația tehnica va cuprinde:planu! de situație cu încadrarea in zona pe suport topografic la scara 1:500,vizat de oficiul da cadastru si publicitate imobiliara Arad,schitele firmelor si reclamelor cu detalii de prindere,grafica color sau foto,memorii,referat de verificare in baza Legii nr. 10/1995 inclusiv referat de verificare Ia cerința securitate la incendiu.Documentatia tehnica se va elabora in conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 republicata.

Pentru organizare de șantier se vor achita taxele de ocupare a domeniului public conform HCLMA nr.571/2020.

Avizele au fost stabilite in cadrul ședinței de acord unic din 23.03.2021.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmirea documentației tehnice in vederea obținerii autorizației de construire pt.— 1. PARCARE SECURIZATA, 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE, 3. ÎMPREJMUIRE, 4. ORGANIZARE de ȘANTIER -

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

  • 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva E1A) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/1 l/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/6l/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

In vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

_______în aceste condiții:____________ _________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITLU ARUl are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării iniț'ale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului._____________________________________ In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării

efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții.

în situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

  • 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

  • a) certificatul de urbanism;

  • b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat precum si DOVADA unuiDREPT REAL in favoarea solicitantului sau asumarea cererii de către coproprietara Xxxx Xxxxxxx ■

  • c) documentația tehnică - D.T., după caz:

El D.T.A.C.

□ D.T.O.E.


□ D.T.A.D.


  • d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura: □ alimentare cu apa

    13 □

    □ □


    gaze naturale telefonie salubritate transport urban


  • □ canalizare

K alimentare cu energie electrica

  • □ alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind:

□ protecția civilă


El sănătatea populației


  • □ securitatea la incendiu

d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

  • - Acordul in forma autentica a) TUTUROR proprietarilor învecinați (inclusiv eclrasele CF ale acestora) in cazul construirii la distata mai mica de 60cm fata de limita de proprietate si pi ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE

  • - CONTRACTUL DE PRESTĂRI SERVICII ÎNCHEIAT CU OPERATORUL LICENȚIAT pentru depozitarea deșeurilor provenite din activitatea de construire/demolare conform art 17, alin(3) din Legea nr 211/201 Irep. cu modificările si completările ulterioare

  • - Aviz M Ap N, Transelectnca, Transgaz, ANIF, PROTECȚIE CIVILA, C.N.A.l.R S.R 1, M.l,, Politia Rutiera -Serviciul Circulație, Acord administrator drum, Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale privind clasa de calitate a terenului, Direcția Generala pentru Culte si Patrimoniu National Cultural- aviz CZM17, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Apele Romane

  • - Autorizația speciala de acces la drumul public emis de administratorul drumului

  • - Autorizația de racord la utilitari emisa de administratorul drumului

  • - Acordul ipotecarului TAMO-KO DEVELOPEMENT

d.4. Studii de specialitate:

  • - STUDIU GEO verificat dc VERIFICATOR ATESTAT

  • - Plan de situație pe suport topografic vizat de OCPI intocmit in conformitate cu l.egea nr.50/199lrep Anexai Conținutul Cadru pentru terenul înscris in CF 356905 ARAD

  • - Schemele funcționale ale instalațiilor proiectate, verificate de VERIFICATORI ATESTAT!, după caz

  • - Plan ORGANIZARE de ȘANTIER

  • - Plan COORDONATOR REȚELE

  • e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;

  • f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

\ PRIMAR,

Xxxxx Xxxxxx


SECRETAR GENERAL,

Cons. Jur. Xxxxxxxx


Xxxxx


ARHITECT ȘEF, Arh. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Achitat taxa de 813.32 lei, conform chitanței seria AR XWF nr. 0214511 din 17.03.2021, taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din .

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de .

Nr cadastral


Suprafața măsurata a imobilului (mp)


80793


Scara 1 2000


Adresa imobilului


Loc Arad, trup izolat de intravilan județul Arad



n<p301m    12.83m 14 2lm 16.90m   37 28m

16.14m 6.79m n 35m £




58.31 m


78.33m


LO7 3

Supr. =80793 mp


Nr


Cartea Funciară


Unitatea Administrativ Teritorial ă (UAT)


ARAD



ui


£

□J



Nr parcelă


Categorie de folosință


TOTAL


A. Date referitoare la teren


Suprafața (mp)


80793



Mențiuni


trup izolat de intravilan, neimprejmuit Lot 3


80793

Suprafața totală măsurată a imobilului = 80793 mp Surpafata din act = 80793 mp


Executant. SC TOPOCONS S.R.L. (nume, prenume)


Inspector


Confirm executarea măsurâtpritc* fa teren, ■coresfitudiriea întocmirii docurrentației cadastrale si corespondența acesteia-tu reafttateă din teren


Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată si atribuirea numărului cadastral


Semnătura si Sj-^ila


Semnătura si parafa Data .


Data 19.02 2021


Stampila SCPI


* In sjusția in care sxrstă numere cadastral» pentru imobilele vecine in locul numeîu.' vecinului se va Irece numărul cadastral tar in lipsa numărului caaas"8l numind topografic sau numărul admirnstrafiv Suprafețele se rotunjesc la metru pătrat


SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de la data de pana Ia data de

După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității__

Achitat taxa de lei, conform chitanței nr.din Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

ROMÂNIA


JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 21250 din 17.03.2021

CERTIFICAT DE URBANISM

5) b 31. MĂR. 2®

Nr.     din ______

în scopul:

Lucrări de:

  • 1. RESTAURANT si SPATII de SERVICII.

  • 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE.

  • 3. ÎMPREJMUIRE.

  • 4. ORGANIZARE de ȘANTIER.

In baza PUZ aprobat prin HCLMA nr. 501/2018 -

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxx pers, fizica cu domiciliul în județul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod poștal , Str. ISLAZULUI, nr. 11, bloc , sc. , etaj , ap. , telefon , e-mail xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx, înregistrată la nr. 21250 din 17.03.2021

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, AUTOSTRADA - Al -, nr., bloc , sc., etaj, ap. sau identificat prin CF NR.CF: 356906 ARAD;

TOP: NR.TOP/CAD: 356906;.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUZ, aprobata cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 501/2018.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren situat in intravilanul municipiului Arad - proprietate privata a d-lui Xxxx Xxxxx si a d-nei Xxxx Xxxxxxx. Pana la autorizare se va solicita adeverința pentru notarea adresei administrative in CF si se va înscrie apartenența la intravilan.

  • 2. REGIMUL ECONOMIC

Destinația conform PUZ:- "Funcțiuni mixte: SERVICII si COMERȚ, LOGISTICA, AMENAJARE PARCARE SECURIZATA CU NIVEL minim 4 LACATE, AMENAJARE ACCESE si ÎMPREJMUIRE”, in baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/2018 in EXTRAVILANUL Municipiului Arad, AUTOSTRADA Al; km 36+200.

Folosința actuala: teren viran.

Folosința propusa:

Lucrări de:

L RESTAURANT si SPATII de SERVICII.

  • 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE.

  • 3. ÎMPREJMUIRE.

  • 4, ORGANIZARE de ȘANTIER.

Se vor respectaiH.C.L.M.Arad nr. 571/2020 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2020; Legea Nr. 185/ 2013 privind amplasarea și autorizarea mijloacelor de publicitate,republicata cu modificările și completările ulterioare.

  • 3. REGIMUL TEHNIC

Teren situat în EXTRAVILANUL municipiului Arad.

S=805mp (conform CF: 356906 ARAD).

Pe acest teren s-a întocmit PUZ "Funcțiuni mixte: SERVICII si COMERȚ, AMENAJARE PARCARE SECURIZATA CU NIVEL minim 4 LACATE, AMENAJARE ACCESE si ÎMPREJMUIRE", in baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/2018 in EXTRAVILANUL Municipiului Arad, AUTOSTRADA AI; km 36+200.

Se vor respecta prevederile PUZ-ului aprobat.

ZI subzona ISco - zona servicii, comerț, hotel

POT=max.30%, CUT=max.2.10; Regim de inaltime: P+6E; Hcomisa=28.00m; H=max.30.00m- fata de CTS.

Destinația construcțiilor propuse: 1. RESTAURANT si SPATII de SERVICII, 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE, 3. ÎMPREJMUIRE, 4. ORGANIZARE de ȘANTIER

Nu vor fi afectate in niciun fel proprietățile învecinate. Materialele de construcție utilizate vor fi cele tradiționale sau similar omologate, specifice acestui tip de construcții.

Pt firme si reclame: Documentația tehnica va cuprinde:planul de situație cu încadrarea in zona pe suport topografic la scara 1:500,vizat de oficiul da cadastru si publicitate imobiliara Arad,schitele firmelor si reclamelor cu detalii de prindere,grafica color sau foto,memorii,referat de verificare in baza Legii nr. 10/1995 inclusiv referat de verificare la cerința securitate la incendiu.Documentatia tehnica se va elabora in conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 republicata.

Pentru organizare de șantier se vor achita taxele de ocupare a domeniului public conform HCLMA nr.571/2020. Avizele au fost stabilite in cadrul ședinței de acord unic din 23.03.2021.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmirea documentației tehnice in vederea obținerii autorizației de construire pt.-- 1. RESTAURANT si SPATII de SERVICII, 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE, 3. ÎMPREJMUIRE, 4. ORGANIZARE de ȘANTIER -

Certificatul de urbanism nu ține Ioc de autorizație de construire/desființare și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

  • 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția medirlui- Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:_________________________________________________________________________________________________________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității

evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului.

In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării ____________________________________________________lucrărilor de construcții.

In situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

  • 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

  • a) certificatul de urbanism;

  • b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat precum si DOVADA unui DREPT REAL in favoarea solicitantului sau asumarea cererii si de către coproprietara Xxxx Xxxxxxx .

  • c) documentația tehnică - D.T., după caz:

    0 D.T.A.C.


    □ D.T.O.E.


□ D.T.A.D.

  • d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, d.l. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura: □ alimentare cu apa

    0 gaze naturale

    □ telefonie

    □ salubritate

    □ transport urban


  • □ canalizare

  • 0 alimentare cu energie electrica

  • □ alimentare cu energie termica

d.2. Avize și acorduri privind: El securitatea la incendiu

□ protecția civilă


0 sănătatea populației


d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

  • - Acordul in forma autentica al TUTUROR proprietarilor învecinați (inclusiv ectrasele CF ale acestora) in cazul construirii la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate si pt ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE

  • - - CONTRACTUL DE PRESTĂRI SERVICII ÎNCHEIAT CU OPERATORUL LICENȚIAT pentru depozitarea deșeurilor provenite din activitatea de construire/dcmolare conform art.17, alin(3)dm Legea nr.211/2011 rep. cu modificările si completările ulterioare

  • - - Aviz M.Ap.N, Transelectrica, Transgaz, ANIF, PROTECȚIE CIVILA, C N.A.I.R., S.R.I, M.J, Politia Rutiera -Serviciul Circulație, Acord administrator drum. Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale privind clasa de calitate a terenului. Direcția Generala pentru Culte si Patrimoniu National Cultural- aviz CZMI7, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Apele Romane

  • - Autorizația speciala de acces la drumul public emis de administratorul drumului

  • - Autorizația de racord la utilitari emisa de administratorul drumului

  • - Acordul ipotecarului TAMO-KO DEVEI.OPEMENT SRL

d.4. Studii de specialitate:

  • - STUDIU GEO verificat de VERIFICATOR ATESTAT

  • - Plan de situație pe suport topografic vizat de OCPI întocmit in conformitate cu Legea nr 50/1991 rep Anexai Conținutul Cadru pentru terenul inscris in CF: 356906 ARAD

  • - - Schemele funcționale ale instalațiilor proiectate, verificate de VERIFICATORI ATESTATI

  • - Plan ORGANIZARE de ȘANTIER

  • - Pian COORDONATOR REȚELE

  • e) Actul administrativ al autoritarii competente pentru protecția mediului;

  • f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.

PRIMAR,

Xxxxx Xxxxxx

Achitat taxa de 14.40 lei, conform chitanței seria AR XWF nr. 0214509 din 17.03.2021, taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din .

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă ia data de .

Plan de amplasament si delimitare a imobilului anexa nr i 35 ia regulament

Scara î 2000

Nr cadastral


Suprafața măsurată a (mobilului (mp)


805


Nr Cartea Funciară


Adresa imobilului

Loc Arad, trup izolat de intravilan, județul Arad

Unitatea Administrativ Teritorial ă (UAT)

ARAD


^3.0țm    12.8301 ?42lm   .16.90^   37 28m

S94--   I614m  6 79m n 35m



lot 2


-0


B 101)1

50.12m

153.20m


38.2âm



LOf 1


2445m o? LOT 6

\Sr


58.31m

78 33m


7.3^3^'^ 5?



£ Gb X


65 38m

iota


86 5ftn


LOI3


65 46m


•a

%





A ?ate releritoai î la teren

Nr parcelă          Categorie de folosință Suprafața (mp)                                     Mențiuni

1                         A                   805                                trup izolat de intravilan, neimpreimuit

Lot 4

TOTAL            805

Suprafața totală măsurată a imobilului = 805 mp

Surpafata din act - 805 mp

Executant; S.C. TOPOCONS S.R.L. (nume, prenume)

Confirm executarea mâsurâîc’nlcr la teren, ccrecliludinea întocmiri doaumefitapei cadastrale si corespondență acesteia Sr^afitatea din teren fi z

SemnăturăĂ'stsmpila

Inspector

Confirm introducerea imobilului in baza de date integrată si atribuirea numărului cadastral

Semnătura si parafa

Data

Data 19.02 2021

Stampila BCPI


1 In siiuafia in care exista numere cadastrale paniru imoUriele vecina in locul numelui vecinului sa va irece numărul cadasvai >ai in lipsa numărului cadasval numărul topografic sau numărul administrativ Suprafețele se rotunjesc la merru oâtrsl

SE PRELUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM

de Ia data de


pana la data de_______


După aceasta data, o noua prelungire a valabilitatii nu este posibila, solicitantul urmând sa obțină, în condițiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,


SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ȘEF,

Data prelungirii valabilității

Achitat taxa de lei, conform chitanței nr.din

Transmis solicitantului la data de direct/ prin poștă.

ROMÂNIA


JUDEȚUL ARAD

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nn 21256 din 17.03.2021

CERTIFICAT DE URBANISM

30. MR. 1®'

Nr.           din___________________

în scopul:

Lucrări de:

  • 1. HOTEL - regim de inaltime: max.P+6E.

  • 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE.

  • 3. ÎMPREJMUIRE.

  • 4. ORGANIZARE de ȘANTIER.

In baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/2018-

Ca urmare a cererii adresate de Xxxx Xxxxx pers, fizica cu domiciliul în județul ARAD, municipiul ARAD, satul , sectorul , cod poștal , Str. ISLASULUI, nr. 11, bloc , sc. , etaj , ap. , telefon , e-mail xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx, înregistrata la nr. 21256 din 17.03.2021

pentru imobilul - teren și/sau construcții - situat in județul ARAD, municipiul ARAD, satul, sectorul, cod poștal, AUTOSTRADA - Al nr., bloc , sc., etaj, ap. sau identificat prin CF NR.CF: 356907 ARAD;

TOP: NR.TOP/CAD: 356907;.

în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. / faza PUZ, aprobată cu hotărârea Consiliului Local ARAD nr. 501/2018.

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50 / 1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare,

SE CERTIFICA:

1. REGIMUL JURIDIC

Teren ARABIL situat in intravilanul municipiului Arad - proprietate privata a d-lui Xxxx Xxxxx si a d-nei Xxxx Xxxxxxx.

Pana la autorizare se va solicita adeverința pentru notarea adresei administrative in CF.

  • 2. REGIMUL ECONOMIC

Destinația conform PUZ:- "Funcțiuni mixte: SERVICII si COMERȚ, LOGISTICA, AMENAJARE PARCARE SECURIZATA CU NIVEL minim 4 LACATE, AMENAJARE ACCESE si ÎMPREJMUIRE", in baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.50I/2018 in EXTRAVILAN Municipiul Arad, AUTOSTRADA Al; km 36+200.

Folosința actuala: teren viran.

Folosința propusa :

  • 1. HOTEL - regim de inaltime: max.P+6E.

  • 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE.

  • 3. ÎMPREJMUIRE.

  • 4. ORGANIZARE de ȘANTIER.

Se vor respecta.H.C.L.M.Arad nr. 571/2020 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2020; Legea Nr. 185/ 2013 privind amplasarea și autorizarea mijloacelor de publicitate, republicata cu modificările și completările ulterioare.

  • 3. REGIMUL TEHNIC

Teren situat în INTRAVILANUL municipiului Arad.

S=2125mp (conform CF: 356907 ARAD).

Pe acest teren s-a intocmit PUZ "Funcțiuni mixte: SERVICII si COMERȚ, AMENAJARE PARCARE SECURIZATA CU NIVEL minim 4 LACATE, AMENAJARE ACCESE si ÎMPREJMUIRE", in baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/2018 in INTRAVILAN Municipiul Arad, AUTOSTRADA Al; km 36+200. Se vor respecta prevederile PUZ-ului aprobat.

ZI subzona ISco - zona servicii, comerț, hotel

POT=max.30%, CUT=max.2.10; Regim de inaltime: P+6E; Hcornisa=28.00m; H=max.30.00m- fata de CTS.

Destinația construcțiilor propuse: 1. HOTEL - max.P+6E, 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE, 3. ÎMPREJMUIRE, 4. ORGANIZARE de ȘANTIER

Nu vor fi afectate in niciun fel proprietățile învecinate. Materialele de construcție utilizate vor fi cele tradiționale sau similar omologate, specifice acestui tip de construcții.

Pt firme si reclame: Documentația tehnica va cuprinde:planul de situație cu incadrarea in zona pe suport topografic la scara 1:500,vizat de oficiul da cadastru si publicitate imobiliara Arad,schitele firmelor si reclamelor cu detalii de prindere,grafica color sau foto,memorii,referat de verificare in baza Legii nr. 10/1995 inclusiv referat de verificare la cerința securitate la incendiu.Documentatia tehnica se va elabora in conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 republicata.

Pentru organizare de șantier se vor achita taxele de ocupare a domeniului public conform HCLMA nr.571/2020. Avizele au fost stabilite in cadrul ședinței de acord unic din 23.03.2021.

Prezentul certificat de urbanism POATE fi utilizat, in scopul declarat pentru întocmirea documentației tehnice in vederea obținerii autorizației de construire pt.— 1. HOTEL - regim de inaltime max.P+6E, 2. SIGNALISTICA si MIJLOACE de PUBLICITATE, 3. ÎMPREJMUIRE, 4. ORGANIZARE de ȘANTIER -

Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desființare ți nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții

  • 4. OBLIGAȚH ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

în scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentru protecția mediului: Agenția pentru Protecția Mediului ARAD, Splaiul Mureșului F.N.

în aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/1 l/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri și programe în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligația de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze și să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

în aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfășoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administrației publice competente.

în vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiției în acord cu rezultatele consultării publice.

în aceste condiții:_________________________________________________________________________________________________________

După primirea prezentului Certificat de urbanism, TITULARUL are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluării inițiale a investiției și stabilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului. în urma evaluării inițiale a investiției se va emite actul administrativ al ______________________________ autorității competente pentru protecția mediului._____________________________________ In situația în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește necesitatea evaluării efectelor investiției asupra mediului, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente cu privire la menținerea cererii pentru autorizarea executării ____________________________________________________lucrărilor de construcții.

In situația în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiției asupra mediului solicitantul renunță la intenția de realizare a investiției acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente.

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESF1NȚARE va fi însoțită de următoarele documente:

  • a) certificatul de urbanism;

  • b) dovada titlului asupra imobilului, teren și/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

La autorizare se va prezenta extras de Carte Funciara, original, actualizat precum si DOVADA unui DREPT REAL in favoarea solicitantului sau asumarea cererii si de către coproprietara Xxxx Xxxxxxx .

  • c) documentația tehnică - D.T., după caz:


13 D.T.A.C.


□ D.T.O.E.


□ D.T.A.D.


  • d) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism.

  • d. I. Avize și acorduri privind utilitățile urbane și infrastructura:

  • □ alimentare cu apa

□ canalizare

13 alimentare cu energie electrica

  • □ alimentare cu energie termica


13 □ □ □


gaze naturale telefonie salubritate transport urban


d.2. Avize și acorduri privind: □ securitatea la incendiu


13 protecția civilă


E sănătatea populației


d.3. avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:


  • - Acordul in forma autentica al TUTUROR proprietarilor învecinați (inclusiv ectrascle CF ale acestora) in cazul construirii la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate st pt ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE

  • - - CONTRACTUL DE PRESTĂRI SERVICII ÎNCHEIAT CU OPERATORUL LICENȚIAT pentru depozitarea deșeurilor provenite din activitatea de construtre/demolare conform art. 17, alin(3) din Legea nr.211/2011 rep cu modificările si completările ulterioare

  • - Aviz M.Ap.N, Transeleclrica, Transgaz, ANIF, PROTECȚIE CIVILA, C N A.I.R., S R 1, M.I., Politia Rutiera -Serviciul Circulație, Acord administrator drum, Ministerul Agriculturii si Dezvoltării Rurale privind clasa de calitate a terenului, Direcția Generala pentru Culte si Patrimoniu National Cultural- aviz CZMI7, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Apele Romane

  • — Autorizația speciala de acces la drumul public emis de administratorul drumului

  • — Autorizația de racord la utilitati emisa de administratorul drumului

  • - Acordul ipotecarului TAMO-KO DEVELOPFMENT


d.4. Studii de specialitate:

  • - STUDIU GEO verificat de VERIFICATOR ATESTAT

  • - - Plan de situație pe suport topografic vizat de OCPt intocmit in conformitate cu Legea nr 5O/I991rep. Anexai Conținutul Cadru pentru terenul inscris in CF 356907 ARAD

  • - Schemele funcționale ale instalațiilor proiectate, verificate de VERIFICATORI ATESTATI

  • - Plan ORGANIZARE de ȘANTIER

  • - Plan COORDONATOR REȚELE

  • e) Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului;

  • f) Dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plata ale următoarelor taxe (copie):

Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 24 luni de la data emiterii.


PRIMAR, /

Xxxxx Xxxxx//


SECRETAR GENERAL, Cons. Jur. Lilioara Sfebănescu



Achitat taxa de 26.64 lei, conform chitanței seria AR XWF nr. 0214510 din 17.03.2021, taxă de urgență - RON și taxă pentru avizarea Certificatului de urbanism de către Comisia de Urbanism si Amenajare a Teritoriului în valoare de RON, conform chitanței seria nr. din .

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/ prin poștă la data de .

Plan de amplasament si delimitare a imobilului anexa nr 135 ia regulament

Scara 1 2GO0

Nr cadastral


Suprafața măsurată a imobilului (mp)


Adresa imobilului


2125


Loc Arad, trup izolat de intravilan. județul Arad


Nr Cartea Funciară


Unitatea Administrativ Teritorial ă (UAT)

ARAD


12S3m 14 21m   16 90m

t6.14m   6 ?9m 1135m

£


■■ f Idii


37 28m


50.12m


153.20m



LOI 2



LO1 1


58 31m


78.33m


LOT 3




,65,38m 86-50m



-P dj




A. Date referitoare la teren

Nr parcelă          Categorie de folosință Suprafața (mp)                                     Mențiuni

1                         A                  2125                                trup izolat de intravilan, neimprejmuit

Lot 5

TOTAL            2125

Suprafața totală măsurată a imobilului = 2125 mp

Surpafata din act = 2125 mp

Executant: S.C. TOPOCONS S.R.L. (nume, prenume)

Confirm executarea mășurătctilor la teren, corectFudinea întocmirii docrir reiitaJ.E cadastrale si corespondența acesteia rr realitatea din teren r

Semnătură, șiățarripi’a

Inspector

Confirm introducerea imobilului in baza de date integrată si atribuirea numărului cadastral

Semnătura sr parafa

Data

Data 13 02.2Q2Î

Stampila aCPI


' h anu-ona in care există numere cacastrale pentru imobilele vecina in locul numelui vecinului se va irece numărul cacastral ier In lipsa numărului cadasirai numărul lepajrafic sau Amărui administrat™ Suprafețele se rotunjesc la metru netrat


EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 349188 Arad

Nr. cerere

113359

Ziua

09

Luna

07

Anul

2021



Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014

A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Extravilan

Adresa: Jud. Arad

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

A1

349188

7.227

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr. 49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale

Referințe

122588 / 14/12/2017

Act Notarial nr. 5126, din 14/12/2017 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx;

B1

Se infiinteaza cartea funciara 349188 a imobilului cu numarul cadastral 349188/Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 333590 inscris in cartea funciara 333590;

A1

Act Administrativ nr. 91, din 06/11/2013 emis de OCPI ARAD;

B4

Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 123244 mp la 120758 mp, in urma exproprierii suprafetei de 2486 mp - in rangul inch.c.f.nr.14333 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de Guvernul Romaniei

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

B5

Se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S. C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea" - in rangul inch.c.f.nr.14337 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

Act Notarial nr. 215, din 17/02/2017 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;

B6

Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1

A1

  • 1) Xxxx Xxxxx, casatorit cu

  • 2) Xxxx Xxxxxxx, bun comun

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 16448 din 17/02/2017;

Act Administrativ nr. 31095, din 27/03/2017 emis de O.C.P.I. ARAD;

B7

Se noteaza admiterea receptiei propunerii de dezmembrare inregistrata sub nr. 31095 din data de 27/03/2017

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 33546 din 03/04/2017;

C. Partea III. SARCINI .

Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

NU SUNT

Pagina 1 din3

Anexa Nr. 1 La Partea I


Teren

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

349188

7.227

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1

arabil

NU

7.227

67

629/3/3 LOT

2

-

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

1

2

19.0

3

4

5.752

5

6

340.663

7

8

194.566

9

10

6.711


Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

2

3

11.31

4

5

3.333

6

7

208.718

8

9

210.905

10

11

126.496


Pagina 2 din3

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

11

12

70.934

13

14

2.94

15

16

2.941

17

18

195.246

19

20

2.922

21

22

2.923

23

24

23.683

25

26

3.286

27

28

1.936

29

30

2.276


Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

12

13

2.941

14

15

2.942

16

17

180.994

18

19

2.922

20

21

2.922

22

23

281.535

24

25

4.504

26

27

23.687

28

29

2.062

30

1

2.307


** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.


Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

09/07/2021, 09:54

Pagina 3 din3


EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 356905 Arad

Nr. cerere

113356

Ziua

09

Luna

07

Anul

2021



A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, J

ud. Arad, trup izolat

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

A1

356905

80.793

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr. 49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. 875, din 08/03/2021 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx; Act Notarial nr. 521, din 12/03/2021 emis de FARA Xxxxx Xxxxxxx;

B1

Se infiinteaza cartea funciara 356905 a imobilului cu numarul cadastral 356905 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 349187 inscris in cartea funciara 349187;

A1

Act Administrativ nr. 91, din 06/11/2013 emis de OCPI ARAD;

B3

Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 123244 mp la 120758 mp, in urma exproprierii suprafetei de 2486 mp - in rangul inch.c.f.nr.14333 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de Guvernul Romaniei

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

B4

Se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S. C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea" - in rangul inch.c.f.nr.14337 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

Act Notarial nr. 215, din 17/02/2017 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;

B5

Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1

A1

  • 1) Xxxx Xxxxx, casatorit cu

  • 2) Xxxx Xxxxxxx, bun comun

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 16448 din 17/02/2017;

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

B7

se noteaza promisiunea de vanzare cumparare in favoarea : TAMO -KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

B8

se noteaza interdictia de instrainare si grevare, comasare, inchiriere, construire, in favoarea : TAMO - KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

C1

Intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:20000 EUR

A1

1) TAMO-KO DEVELOPMENT SRL, CIF:21546502

OBSERVAȚII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

Pagina 2 din4

Anexa Nr. 1 La Partea I


Teren

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

356905

80.793

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1

arabil

DA

80.793

67

629/3/3

-

LOT 3

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

1

2

7.991

3

4

6.1

5

6

78.325

7

8

84.598

9

10

280.036


Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

2

3

18.924

4

5

15.194

6

7

14.78

8

9

141.397

10

11

2.923


Pagina 3 din4

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

11

12

2.922

13

14

2.922

15

16

180.994

17

18

2.942

19

20

2.941

21

22

62.138

23

24

30.047

25

26

8.136


Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

12

13

2.922

14

15

195.246

16

17

2.941

18

19

2.94

20

21

70.934

22

23

36.31

24

25

65.463

26

1

17.766


** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.


Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

09/07/2021, 09:54

Pagina 4 din4


EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 356906 Arad

Nr. cerere

113353

Ziua

09

Luna

07

Anul

2021



A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, J

ud. Arad, trup izolat

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

A1

356906

805

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.

49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. 875, din 08/03/2021 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx; Act Notarial nr. 521, din 12/03/2021 emis de FARA Xxxxx Xxxxxxx;

B1

Se infiinteaza cartea funciara 356906 a imobilului cu numarul cadastral 356906 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 349187 inscris in cartea funciara 349187;

A1

Act Administrativ nr. 91, din 06/11/2013 emis de OCPI ARAD;

B3

Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 123244 mp la 120758 mp, in urma exproprierii suprafetei de 2486 mp - in rangul inch.c.f.nr.14333 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de Guvernul Romaniei

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

B4

Se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S. C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea" - in rangul inch.c.f.nr.14337 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

Act Notarial nr. 215, din 17/02/2017 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;

B5

Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1

A1

  • 1) Xxxx Xxxxx, casatorit cu

  • 2) Xxxx Xxxxxxx, bun comun

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 16448 din 17/02/2017;

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

B7

se noteaza promisiunea de vanzare cumparare in favoarea : TAMO -KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

B8

se noteaza interdictia de instrainare si grevare, comasare, inchiriere, construire, in favoarea : TAMO - KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

C1

Intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:20000 EUR

A1

1) TAMO-KO DEVELOPMENT SRL, CIF:21546502

OBSERVAȚII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

Pagina 2 din4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

356906

805

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1

arabil

DA

805

67

629/3/3

-

LOT 4

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

1

2

8.136

2

3

34.992

3

4

22.862

4

5

16.723

5

6

11.244

Pagina 3 din4

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

6

1

17.766

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

09/07/2021, 09:54

Pagina 4 din4


EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 356907 Arad

Nr. cerere

113354

Ziua

09

Luna

07

Anul

2021



A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, J

ud. Arad, trup izolat

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

A1

356907

2.125

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr. 49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. 875, din 08/03/2021 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx; Act Notarial nr. 521, din 12/03/2021 emis de FARA Xxxxx Xxxxxxx;

B1

Se infiinteaza cartea funciara 356907 a imobilului cu numarul cadastral 356907 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 349187 inscris in cartea funciara 349187;

A1

Act Administrativ nr. 91, din 06/11/2013 emis de OCPI ARAD;

B3

Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 123244 mp la 120758 mp, in urma exproprierii suprafetei de 2486 mp - in rangul inch.c.f.nr.14333 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de Guvernul Romaniei

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

B4

Se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S. C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea" - in rangul inch.c.f.nr.14337 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

Act Notarial nr. 215, din 17/02/2017 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;

B5

Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1

A1

  • 1) Xxxx Xxxxx, casatorit cu

  • 2) Xxxx Xxxxxxx, bun comun

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 16448 din 17/02/2017;

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

B7

se noteaza promisiunea de vanzare cumparare in favoarea : TAMO -KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

B8

se noteaza interdictia de instrainare si grevare, comasare, inchiriere, construire, in favoarea : TAMO - KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

C1

Intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:20000 EUR

A1

1) TAMO-KO DEVELOPMENT SRL, CIF:21546502

OBSERVAȚII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

Pagina 2 din4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

356907

2.125

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.


Date referitoare la teren

Nr

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1

arabil

DA

2.125

67

629/3/3

-

LOT 5

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

1

2

65.463

2

3

30.047

3

4

65.381

4

1

34.992

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru.

*** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Pagina 3 din4

Carte Funciară Nr. 356907 Comuna/Oraș/Municipiu: Arad Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării, 09/07/2021, 09:54

Pagina 4 din4


EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 356908 Arad

Nr. cerere

113355

Ziua

09

Luna

07

Anul

2021



A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, J

ud. Arad, trup izolat

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

A1

356908

1.404

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr. 49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. 875, din 08/03/2021 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx; Act Notarial nr. 521, din 12/03/2021 emis de FARA Xxxxx Xxxxxxx;

B1

Se infiinteaza cartea funciara 356908 a imobilului cu numarul cadastral 356908 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 349187 inscris in cartea funciara 349187;

A1

Act Administrativ nr. 91, din 06/11/2013 emis de OCPI ARAD;

B3

Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 123244 mp la 120758 mp, in urma exproprierii suprafetei de 2486 mp - in rangul inch.c.f.nr.14333 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de Guvernul Romaniei

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

B4

Se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S. C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea" - in rangul inch.c.f.nr.14337 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

Act Notarial nr. 215, din 17/02/2017 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;

B5

Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1

A1

  • 1) Xxxx Xxxxx, casatorit cu

  • 2) Xxxx Xxxxxxx, bun comun

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 16448 din 17/02/2017;

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

B7

se noteaza promisiunea de vanzare cumparare in favoarea : TAMO -KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

B8

se noteaza interdictia de instrainare si grevare, comasare, inchiriere, construire, in favoarea : TAMO - KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

C1

Intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:20000 EUR

A1

1) TAMO-KO DEVELOPMENT SRL, CIF:21546502

OBSERVAȚII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

Pagina 2 din4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

356908

1.404

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1

arabil

DA

1.404

67

629/3/3

-

LOT 6

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

1

2

22.862

2

3

65.381

3

4

36.31

4

5

8.8

5

6

86.498

Pagina 3 din4

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

6

7

18.99

7

8

24.451

8

9

18.941

9

10

1.12

10

1

6.173

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

09/07/2021, 09:54

Pagina 4 din4


EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 356903 Arad

Nr. cerere

113358

Ziua

09

Luna

07

Anul

2021



A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, J

ud. Arad, trup izolat

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

A1

356903

11.383

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.

49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. 875, din 08/03/2021 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx; Act Notarial nr. 521, din 12/03/2021 emis de FARA Xxxxx Xxxxxxx;

B1

Se infiinteaza cartea funciara 356903 a imobilului cu numarul cadastral 356903 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 349187 inscris in cartea funciara 349187;

A1

Act Administrativ nr. 91, din 06/11/2013 emis de OCPI ARAD;

B3

Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 123244 mp la 120758 mp, in urma exproprierii suprafetei de 2486 mp - in rangul inch.c.f.nr.14333 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de Guvernul Romaniei

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

B4

Se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S. C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea" - in rangul inch.c.f.nr.14337 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

Act Notarial nr. 215, din 17/02/2017 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;

B5

Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1

A1

  • 1) Xxxx Xxxxx, casatorit cu

  • 2) Xxxx Xxxxxxx, bun comun

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 16448 din 17/02/2017;

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

B7

se noteaza promisiunea de vanzare cumparare in favoarea : TAMO -KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

B8

se noteaza interdictia de instrainare si grevare, comasare, inchiriere, construire, in favoarea : TAMO - KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

C1

Intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:20000 EUR

A1

1) TAMO-KO DEVELOPMENT SRL, CIF:21546502

OBSERVAȚII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

Pagina 2 din4

Anexa Nr. 1 La Partea I

Teren

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

356903

11.383

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1

arabil

DA

11.383

67

629/3/3

-

LOT 1

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

1

2

9.523

2

3

33.381

3

4

33.909

4

5

9.59

5

6

8.775

Pagina 3 din4

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment (** (m)

6

7

12.664

7

8

58.309

8

9

15.507

9

10

7.392

10

11

18.777

11

12

34.165

12

13

13.437

13

14

28.4

14

15

3.606

15

16

153.202

16

1

3.695

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

09/07/2021, 09:54

Pagina 4 din4


EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ

PENTRU INFORMARE

Carte Funciară Nr. 356904 Arad

Nr. cerere

113357

Ziua

09

Luna

07

Anul

2021



A. Partea I. Descrierea imobilului

TEREN Intravilan

Adresa: Loc. Arad, J

ud. Arad, trup izolat

Nr.

Crt

Nr. cadastral Nr. topografic

Suprafața* (mp)

Observații / Referințe

A1

356904

17.021

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr. 49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

B. Partea II. Proprietari și acte

Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate și alte drepturi reale

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. 875, din 08/03/2021 emis de Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxx; Act Notarial nr. 521, din 12/03/2021 emis de FARA Xxxxx Xxxxxxx;

B1

Se infiinteaza cartea funciara 356904 a imobilului cu numarul cadastral 356904 / UAT Arad, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 349187 inscris in cartea funciara 349187;

A1

Act Administrativ nr. 91, din 06/11/2013 emis de OCPI ARAD;

B3

Se noteaza actualizarea datelor tehnice ale imobilului prin diminuarea suprafetei de la 123244 mp la 120758 mp, in urma exproprierii suprafetei de 2486 mp - in rangul inch.c.f.nr.14333 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de Guvernul Romaniei

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

B4

Se noteaza respingerea cererii inaintate de C.N.A.D..N.R. SA.-D.R.D.P. Timisoara prin mandatarul Xxx Xxxxxx in calitate de reprezentant al S. C. PROMETER M&G S.R.L. privind " prima inscriere (atribuire numar cadastral); intabularea" - in rangul inch.c.f.nr.14337 / 26.02.2013 - Act normativ nr. 841, din 07.08.2012, emis de GUVERNUL ROMANIEI

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 89587 din 07/11/2013;

Act Notarial nr. 215, din 17/02/2017 emis de Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx;

B5

Intabulare, drept de PROPRIETATEcumparare, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1

A1

  • 1) Xxxx Xxxxx, casatorit cu

  • 2) Xxxx Xxxxxxx, bun comun

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 122588 din 14/12/2017; pozitie transcrisa din CF 333590/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 16448 din 17/02/2017;

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

B7

se noteaza promisiunea de vanzare cumparare in favoarea : TAMO -KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

B8

se noteaza interdictia de instrainare si grevare, comasare, inchiriere, construire, in favoarea : TAMO - KO DEVELOPMENT S.R.L.

A1

OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

C. Partea III. SARCINI

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

31023 / 09/03/2021

Act Notarial nr. PROMISIUNE BILATERALA DE VANZARE-CUMPARARE AUT. Nr. 351, din 23/02/2021 emis de Fara Xxxxx Xxxxxxx;

Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanție și sarcini

Referințe

C1

Intabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:20000 EUR

A1

1) TAMO-KO DEVELOPMENT SRL, CIF:21546502

OBSERVAȚII: pozitie transcrisa din CF 349187/Arad, inscrisa prin incheierea nr. 24673 din 25/02/2021;

Pagina 2 din4

Anexa Nr. 1 La Partea I


Teren

Nr cadastral

Suprafața (mp)*

Observații / Referințe

356904

17.021

imobil inscris in CF sporadic 309460; Nr.39 din 2010-07-05 emis de CONSILIUL LOCAL AL JUDETULUI ARAD; Nr.7692 din 2010-07-14 emis de CNADNR SA; Nr.49637 din 2010-10-05 emis de CEC BANK SA TIMISOARA

* Suprafața este determinată in planul de proiecție Stereo 70.

Date referitoare la teren

Nr

Crt

Categorie folosință

Intra vilan

Suprafața (mp)

Tarla

Parcelă

Nr. topo

Observații / Referințe

1

arabil

DA

17.021

67

629/3/3

-

LOT2

Lungime Segmente

1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obținute din proiecție în plan.

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

1

2

55.559

4

5

11.021

7

8

14.163

10

11

50.124

13

14

11.355

16

17

12.826

19

20

3.007


Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

2

3

9.24

5

6

12.034

8

9

11.61

11

12

37.277

14

15

14.206

17

18

16.143

20

21

1.851


Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

3

4

25.013

6

7

11.879

9

10

38.256

12

13

16.898

15

16

6.793

18

19

1.696

21

22

3.007


Pagina 3 din4

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

Punct început

Punct sfârșit

Lungime segment

22

23

2.3

23

24

8.919

24

25

71.71

25

26

2.308

26

27

2.276

27

28

2.062

28

29

1.936

29

30

23.687

30

31

3.286

31

32

4.504

32

33

23.683

33

34

1.5

34

35

141.397

35

36

84.598

36

37

14.78

37

38

78.325

38

39

15.194

39

40

6.1

40

41

18.924

41

42

7.991

42

43

11.244

43

44

16.723

44

45

6.173

45

46

1.12

46

47

18.941

47

48

24.451

48

49

18.99

49

50

86.498

50

51

165.553

51

52

15.507

52

53

58.309

53

54

12.664

54

55

8.775

55

56

9.59

56

57

33.909

57

58

33.381

58

59

9.523

59

60

3.695

60

61

153.202

61

62

3.606

62

63

28.4

63

64

13.437

64

65

34.165

65

66

18.777

66

1

7.392

** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecție Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanța dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru.

Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras.

Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului.

Data și ora generării,

09/07/2021, 09:54

Pagina 4 din4

1

REGIMUL JURIDIC

Teren situat in intravilanul municipiului Arad - proprietate privata a d-lui Xxxx Xxxxx si a d-nei SAMU GTZELLA. Pana la autorizare se va solicita adeverința pentru notarea adresei administrative in CF si se va înscrie apartenența la intravilan.

2

REGIMUL ECONOMIC

Destinația conform PUZ:- "Funcțiuni mixte: SERVICII si COMERȚ, LOGISTICA, AMENAJARE PARCARE SECURIZATA CU NIVEL minim 4 LACATE, AMENAJARE ACCESE si ÎMPREJMUIRE", in baza PUZ aprobat prin HCLMA nr.501/2018 in EXTRAVILANUL Municipiului Arad, AUTOSTRADA Al; km 36+200 Folosința actuala: teren viran. Folosința propusa :

1. Realizare DRUMURI, PARCARI.

2. Realizare UTILITATI

3

ÎMPREJMUIRE.

4

ORGANIZARE de ȘANTIER.