ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 442 din 23 octombrie 2020 privind aprobarea vânzării apartamentului nr. x (garaj) proprietatea Statului Român, situat în municipiul Arad, strada Calea Timișorii, nr. 105, corp D

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare cu nr. 74215/14.10.2020,

Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. 74316/M1/15.10.2020, precum și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Ținând seama de cererea înregistrată cu nr. 27951/2017 a domnului Xxxx Xxxxxx Xxxxx și de extrasul de carte funciară nr. 307106-C1-U1 Arad,

Conform art. 34 din Hotărârea Guvernului României nr. 20/1996, republicată, pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, art. 4 din Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 292 alin. (2) lit. f) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal și prevederile cap. IX alin.55. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 1/2016 privind Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal și art. 6 alin. (3) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (18 consilieri prezenți din totalul de 21),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 136, art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1. Se ia act de Raportul de evaluare nr. 20, elaborat de către SUCIU CONSULTING I.I. prin Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, evaluator ANEVAR, întocmit în vederea determinării valorii de piață a apartamentului nr. x (garaj), proprietatea Statului Român, situat în municipiul Arad, Calea

Timișorii, nr. 105, corp D, înscris în C.F. nr. 307106-C1-U1 Arad, cu nr. cad: 10254/VIII și nr. top: 764-766/VIII, conform căruia s-a determinat o valoare de piață de 900 euro, la data de 10.04.2017, anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se însușește Raportul de verificare a valorii de piață 6.2.1/04.09.2020 - Verificare cu obiectiv extins (VOE) privind Verificare Raport de Evaluare 20/22.04.2017 ap. x garaj, Calea Timișorii, nr. 105, corp D, la 10.04.2017, întocmit de către S.C. Value Management Consult S.R.L., membru corporativ ANEVAR, raport ce stabilește valoarea de piață a garajului înscris în C.F. nr. 307106-C1-U1 Arad, cu nr. cad: 10254/VIII și nr. top: 764-766/VIII, la 2.310 euro, echivalent în lei la 04.09.2020, 11.201 lei (construcție + teren), valoare care nu cuprinde TVA, anexa 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3. Se aprobă vânzarea imobilului, identificat la art. 1 și art. 2 din prezenta hotărâre, proprietatea Statului Român, către domnul Xxxx Xxxxxx Xxxxx, titularul contractului de închiriere nr. 80.553 din 23.12.2015, prelungit prin actul adițional nr. 1, înregistrat cu nr. 22395/1968 din 24.03.2020.

Art. 4. Se aprobă prețul de 2.310 euro, preț care nu cuprinde TVA și care va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare - cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data facturării, în maxim 3 (trei) luni de la data adoptării prezentei hotărâri. Costurile privind întocmirea actelor autentice și a publicității imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului.

Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 23.10.2020

ROMANIA

JUDETUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. ___ _

din ________________2020

privind aprobarea vânzării apartamentului nr. x (garaj) proprietatea Statului Român, situat în municipiul Arad, strada Calea Timișorii, nr. 105, corp D

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare cu nr. 74215/14.10.2020,

Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. 74316/M1/15.10.2020, precum și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Ținând seama de cererea înregistrată cu nr. 27951/2017 a domnului Xxxx Xxxxxx Xxxxx și de extrasul de carte funciară nr. 307106-C1-U1 Arad,

Conform art. 34 din Hotărârea Guvernului României nr. 20/1996, republicată, pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, art. 4 din Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 292 alin. (2) lit. f) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal și prevederile cap. IX alin.55. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 1/2016 privind Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal și art. 6 alin. (3) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 136, art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art. 1. Se ia act de Raportul de evaluare nr. 20, elaborat de către SUCIU CONSULTING I.I. prin Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, evaluator ANEVAR, întocmit în vederea determinării valorii de piață a apartamentului nr. x (garaj), proprietatea Statului Român, situat în municipiul Arad, Calea Timișorii, nr. 105, corp D, înscris în C.F. nr. 307106-C1-U1 Arad, cu nr. cad: 10254/VIII și nr. top: 764-766/VIII, conform căruia s-a determinat o valoare de piață de 900 euro, la data de 10.04.2017, anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se însușește Raportul de verificare a valorii de piață 6.2.1/04.09.2020 - Verificare cu obiectiv extins (VOE) privind Verificare Raport de Evaluare 20/22.04.2017 ap. x garaj, Calea Timișorii, nr. 105, corp D, la 10.04.2017, întocmit de către S.C. Value Management Consult S.R.L., membru corporativ ANEVAR, raport ce stabilește valoarea de piață a garajului înscris în C.F. nr. 307106-C1-U1 Arad, cu nr. cad: 10254/VIII și nr. top: 764-766/VIII, la 2.310 euro,

echivalent în lei la 04.09.2020, 11.201 lei (construcție + teren), valoare care nu cuprinde TVA, anexa 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3. Se aprobă vânzarea imobilului, identificat la art. 1 și art. 2 din prezenta hotărâre, proprietatea Statului Român, către domnul Xxxx Xxxxxx Xxxxx, titularul contractului de închiriere nr. 80.553 din 23.12.2015, prelungit prin actul adițional nr. 1, înregistrat cu nr. 22395/1968 din 24.03.2020.

Art. 4. Se aprobă prețul de 2.310 euro, preț care nu cuprinde TVA și care va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare - cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data facturării, în maxim 3 (trei) luni de la data adoptării prezentei hotărâri. Costurile privind întocmirea actelor autentice și a publicității imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului.

Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

S.E.A.D..P.

Red./Dact. S.D.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD Nr. 74215/14.10.2020

În temeiul prevederilor art. 136 alin. (8) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 - privind Codul administrativ și al art. 37 din Regulamentului de Organizare și Funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad pentru mandatul 2016 - 2020, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind însușirea valorii de piață a garajului situat în Arad, Calea Timișorii, nr. 105, ap. x, corp D și aprobarea vânzării acestuia către chiriaș, în susținerea căruia formulez următorul:

REFERAT DE APROBARE

În vederea vânzării către chiriaș a apartamentului nr. x (garaj), situat în municipiul Arad, Calea Timișorii nr. 105, corp D, întrucât Legea nr. 85/1992, republicată - privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat, prevede că vânzarea garajelor către aceștia se face la valoarea de circulație de la data vânzării, propun adoptarea unui proiect de hotărâre privind însușirea valorii de piață a garajului și aprobarea vânzării acestuia.

PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL EVIDENȚĂ și ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT

Nr. 74316/M1/15.10.2020

R A P O R T privind aprobarea vânzării apartamentului nr. x (garaj) proprietatea Statului Român, situat în municipiul Arad, strada Calea Timișorii, nr. 105, corp D

Referitor la: referatul de aprobare a Primarului Municipiului Arad, domnul Xxxxx Xxxxxx, prin care se propune însușirea valorii de piață a garajului situat în Arad, Calea Timișorii, nr. 105, ap. x, corp D și aprobarea vânzării acestuia către chiriaș.

Considerente generale:

Imobilul situat în municipiul Arad, Calea Timișorii, nr. 105, este compus din zece apartamente, șapte cu destinația de locuință și trei garaje.

Pentru apartamentul nr. x (garaj) corp D, există solicitarea de cumpărare a chiriașului Xxxx Xxxxxx Xxxxx.

Garajul situat în municipiul Arad, Calea Timișorii, nr. 105, apartamentul nr. x, corp D, identificat în C.F. nr. 307106-C1-U1 Arad, cu nr. cad: 10254/VIII și nr. top: 764-766/VIII, nr. C.F. vechi: 73555, proprietatea Statului Român este deținut cu contractul de închiriere nr. 80.553 din 23.12.2015, prelungit prin actul adițional nr. 1, înregistrat cu nr. 22395/1968 din 24.03.2020.

Potrivit Hotărârii Guvernului nr. 20 din 17 ianuarie 1996 - republicată pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, art. 34 - valoarea despăgubirilor care se acordă, potrivit legii, foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora pentru garaje, precum și prețul de vânzare al garajelor sunt cele stabilite potrivit prevederilor art. 4 din Legea nr. 85/1992, republicată.

Având în vedere că în conformitate cu prevederile Legii nr. 85/1992, - privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat - republicată, art. 4, acesta poate fi vândut către titularii contractului de închiriere la valoarea de circulație de la data vânzării.

În vederea determinării valorii de piață a garajului, s-a întocmit Raportul de evaluare elaborat de către SUCIU CONSULTING I.I. prin Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, evaluator ANEVAR, rezultând o valoare de piață de 900 euro, la data de 10.04.2017.

În baza Acordului Cadru nr. 87.940/2019, referitor la verificarea rapoartelor de evaluare încheiat cu S.C. Value Management Consult S.R.L., membru corporativ A.N.E.V.A.R., a fost întocmit Raportul de verificare a valorii de piață 6.2.1/04.09.2020 - Verificare cu obiectiv extins (VOE) privind Verificare Raport de Evaluare 20/22.04.2017 ap. x garaj, Calea Timișorii, nr. 105, corp D, la 10.04.2017, raport ce stabilește valoarea de piață a garajului la 2.310 euro, echivalent în lei la 04.09.2020, 11.201 lei (construcție + teren), valoare care nu cuprinde TVA.

Garajul are anul punerii în funcțiune PIF 1900, având pereți din cărămidă, planșeu de scândură, învelitoare țiglă.

Menționăm că în ”Lista de inventariere” - Garaje- pagina 1, poz. nr. 8, nr. inv. 1082, la data de 31.12.2019, valoarea de inventar este 7.909,05 lei.

Considerente juridice:

• > prevederile art. 34 din Hotărârea Guvernului nr. 20/1996, republicată - pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului

• > prevederile art. 4 din Legea nr. 85/1992 - privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat - republicată, cu modificările și completările ulterioare,

• > prevederile art. 292 alin. (2) lit. f) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal,

• > prevederile cap. IX alin.55. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 1/2016 privind Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal

• > prevederile art. 6 alin. (3), din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

PROPUNEM

Însușirea Raportului de verificare a valorii de piață 6.2.1/04.09.2020 - Verificare cu obiectiv extins (VOE) privind Verificare Raport de Evaluare 20/22.04.2017 ap. x garaj, Calea Timișorii, nr. 105, corp D, la 10.04.2017, întocmit de către S.C. Value Management Consult S.R.L., și aprobarea vânzării garajului către chiriaș.

DIRECTOR EXECUTIV,

C.j. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

Avizat Juridic

C.J. Xxxxxxxxxxx Xxxxxx