Hotărârea nr. 42/2020

Hotarirea Nr.42 din 31-01-2020 aprobarea regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de crestere a calitătii arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările si completările ulterioare, pentru zone de protectie a monumentelor istorice si pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad- Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de actiune prioritară din municipiul Arad

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A Nr. 42 din 31 ianuarie 2020 privind aprobarea regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad- Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad -

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 88187/A5/14.11.2019,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 88189/A5/14.11.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad-Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare:

  • -  Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului nr. 945/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 554/2004 - Legea contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Ordonanța Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată;

  • -  Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare și Legea nr. 134/2010 privind Codul de Procedură Civilă, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 110/2014 privind aprobarea Studiului privind asigurarea coerenței imaginii urbane a zonei construite protejate din municipiul Arad;

  • -  Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 201/2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zonă construită protejată, ZONE MONUMENTE PROTEJATE ARAD;

  • -  Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 391/2016 privind aprobarea Studiului tehnic de fundamentare a condițiilor impuse pentru elaborarea documentațiilor tehnice privind reabilitarea clădirilor din zona construită protejată a municipiului Arad;

  • -  Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului Nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului-cadru din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Hotărârea Guvernului nr. 273/1994 pentru aprobarea Regulamentului privind recepția construcțiilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  alte acte normative care reglementează măsuri de punere în valoare a patrimoniului istoric, cultural sau arhitectural

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Luând în considerare adoptarea hotărârii cu 19 voturi pentru și 1 abținere (20 de consilieri prezenți din totalul de 22),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), d), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. a) și lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă Regulamentul de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zonele de protecție a monumentelor istorice și pentru zona monumente protejate în municipiul Arad - Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad, cuprins în Anexă la prezenta hotărâre. Anexele nr. 1-11 fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Anexa nr. 1, din prezenta hotărâre, se poate actualiza în condițiile legii.

Art. 3. Prezenta Hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcția Arhitect Șef, Direcția Economică, Direcția Dezvoltare și Întreținere Imobile, Direcția Venituri, Direcția Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SZABO Mihai-Iosif                  Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Lilioara STEPANESCU

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 31.01.2020

Cod PMA-S4-02


ROMÂNIA

AVIZAT

SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU


Proiect


JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Nr. 672/16.12.2019

H O T Ă R Â R E A Nr.

din 2020

privind aprobarea regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul

Arad- Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad -

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 88187/A5/14.11.2019,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 88189/A5/14.11.2019 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad-Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad,

Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare:

  • -  Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului nr. 945/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 554/2004 - Legea contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Ordonanța Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată;

  • -  Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare și Legea nr. 134/2010 privind Codul de Procedură Civilă, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 110/2014 privind aprobarea Studiului privind asigurarea coerenței imaginii urbane a zonei construite protejate din municipiul Arad;

  • -  Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 201/2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zonă construită protejată, ZONE MONUMENTE PROTEJATE ARAD;

  • -  Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 391/2016 privind aprobarea Studiului tehnic de fundamentare a condițiilor impuse pentru elaborarea documentațiilor tehnice privind reabilitarea clădirilor din zona construită protejată a municipiului Arad;

  • -  Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului Nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului-cadru din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Hotărârea Guvernului nr. 273/1994 pentru aprobarea Regulamentului privind recepția construcțiilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  alte acte normative care reglementează măsuri de punere în valoare a patrimoniului istoric, cultural sau arhitectural

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), d), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. a) și lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă Regulamentul de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zonele de protecție a monumentelor istorice și pentru zona monumente protejate în municipiul Arad - Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad, cuprins în Anexă la prezenta hotărâre. Anexele nr. 1-11 fac parte integrantă din prezenta Hotărâre.

Art. 2. Anexa nr. 1 din prezenta hotărâre, se poate actualiza în condițiile legii.

Art. 3. Prezenta Hotărâre se duce la îndeplinire de către Direcția Arhitect Șef, Direcția Economică, Direcția Dezvoltare și Întreținere Imobile, Direcția Venituri, Direcția Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ


SECRETAR GENERAL


PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 88187 din 14.11.2019

REFERAT DE APROBARE Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad

- Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad -

Având în vedere:

  • -  Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului nr. 945/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Legea nr. 554/2004 - Legea contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Ordonanța Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată;

  • -  Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ;

  • -  Codul Civil și de Procedură Civilă;

  • - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 110/2014 privind aprobarea Studiului privind asigurarea coerenței imaginii urbane a zonei construite protejate din municipiul Arad;

  • - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 201/2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zonă construită protejată, ZONE MONUMENTE PROTEJATE ARAD;

  • - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 391/2016 privind aprobarea Studiului tehnic de fundamentare a condițiilor impuse pentru elaborarea documentațiilor tehnice privind reabilitarea clădirilor din zona construită protejată a municipiului Arad;

  • - Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice;

  • -  Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului Nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului-cadru din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului nr. 273/1994 pentru aprobarea Regulamentului privind recepția construcțiilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  alte acte normative care reglementează măsuri de punere în valoare a patrimoniului istoric, cultural sau arhitectural

Prin Hotărârea Consiliului Local nr. 23/2014 s-a aprobat Programul multianual, Listele de inventariere a clădirilor, Zonelor de acțiune prioritară și a Regulamentelor de intervenție aferente, pentru creșterea calității arhitectural - ambientale a clădirilor din municipiul Arad.

Regulament propus prevede încurajarea lucrărilor de reabilitare prin acordare de asistență și sprijin financiar proprietarilor de imobile din zona de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad. Programul oferă proprietarilor de clădiri, persoane fizice, un instrument financiar flexibil și ușor de accesat, în vederea creșterii calității arhitectural-ambientale a clădirilor, prin reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei acestora, în concordanță cu planurile de urbanism și cu regulamentele locale aferente.

Acesta are ca obiectiv principal stabilirea principiilor și a cadrului general pentru respectarea și punerea în valoare a specificului patrimoniului local istoric, cultural și arhitectural, prin derularea lucrărilor de reabilitare a clădirilor din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad, în concordanță cu planurile de urbanism și regulamentele locale aferente, aprobate în condițiile legii, în scopul creșterii calității arhitectural-ambientale a clădirilor precum și al conservării caracterului estetic-arhitectural al cadrului urban construit și stabilirea instrumentelor de intervenție, în conformitate cu prevederile art. 13 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Regulamentul se aplică tuturor clădirilor cuprinse în zona de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad. Proprietarii acestor clădiri au obligația de a realiza lucrările de intervenție și protejare a clădirilor, dacă acestea prezintă degradări care pun în pericol viața, integritatea fizică, sănătatea și siguranța populației, care afectează calitatea mediului, a cadrului construit urban și a spațiilor publice.

Deținătorii de orice fel ai clădirilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea, viața, integritatea fizică și siguranța populației și/sau afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit și a spațiilor publice urbane, în temeiul și cu respectarea legislației în vigoare privind calitatea în construcții și a prezentei legi, sunt obligați ca, din proprie inițiativă, să ia măsuri de realizare a lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor.

Anual vor fi selecționate din inventar clădirile care prezintă degradări ale anvelopei care pun în pericol viața, sănătatea și siguranța populației, afectează calitatea mediului, a cadrului construit urban și a spațiilor publice. Proprietarii acestor clădiri, care nu au luat din proprie inițiativă măsuri de reabilitare a anvelopei, vor fi notificați pentru a efectua obligatoriu intervenția în cursul anului următor.

Finanțarea lucrărilor de intervenție, în baza prezentului regulament, se efectuează astfel:

  • a) 20% din valoarea lucrărilor eligibile sub formă de grant

  • b) 80% din valoarea lucrărilor eligibile și integral costul lucrărilor neeligibile din fondul de reparații al asociației de proprietari și/sau din alte surse legal constituite.

Municipiul Arad organizează, în condițiile legii, procedura de achiziție publică de executare a lucrărilor, cu participarea reprezentantului delegat al asociației de proprietari sau a proprietarului de clădire, după caz, în Comisia de adjudecare a ofertelor. Contractele de execuție urmează să fie încheiate între executantul lucrărilor de reabilitare desemnat în urma procedurii de achiziție publică, Municipiul Arad ca autoritatea publică cofinanțatoare și proprietar/asociație de proprietari - prin reprezentant.

Municipiul Arad nu acordă sprijin financiar nerambursabil sub formă de grant, persoanelor juridice - proprietari de apartament/apartamente din clădirea ce urmează a se reabilita prin Program și nici persoanelor fizice care desfășoară activități economice.

În cazul în care sumele prevăzute nu au fost integral recuperate din fondul de reparații al asociației de proprietari sau din contribuția proprietarilor până la recepția la terminarea lucrărilor, recuperarea sumelor rămase se realizează prin stabilirea unei taxe pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor

Perioada de recuperare a sumelor avansate de către autoritatea locală pentru asigurarea cotei de contribuție aferente proprietarilor prin intermediul taxei este de 5 ani.

Prin excepție de la prevederile de mai sus, sumele avansate de autoritatea administrației publice locale pentru asigurarea contribuției proprietarilor/asociațiilor de proprietari pentru executarea lucrărilor de intervenție sunt considerate cheltuieli de natură socială și se pot recupera într-un termen de 10 ani pentru clădirile în care locuiesc persoane din categoriile de proprietari, persoane fizice, respectiv familii care conform anchetei sociale efectuate înainte de stabilirea naturii sociale a cheltuielilor și pe durata recuperării acestora de autoritatea administrației publice locale și pe toată durata realizării lucrărilor de intervenție realizează venituri medii nete lunare pe persoană singură/membru de familie mai mici sau egale cu salariul minim net garantat în plată pe țară.

În situația prevăzută la art. 11 alin. (2) din Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, prin derogare de la prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, certificatul de urbanism și autorizația de construire pentru executarea lucrărilor de intervenție se eliberează, în regim de urgenta, în cel mult 15 zile de la data înregistrării solicitării, cu scutire de taxă.

Pentru lucrările de intervenție prevăzute în Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, prin derogare de la prevederile legale în vigoare, deținătorii notificați beneficiază de următoarele facilități: scutirea de la virarea cotei de 0,5% și a cotei de 0,1%, după caz, către Inspectoratul de Stat în Construcții, precum și a cotei de 0,5% către Casa Socială a Constructorului, din cheltuielile cu lucrările de intervenție

Clădirile unde au fost executate lucrări în condițiile Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, sunt scutite la plata impozitului, pe o perioadă de 5 ani, în condițiile hotărârii anuale de stabilire a impozitelor și taxelor locale datorate bugetului municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Regulamentul de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad - Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad - (inclusiv anexele).

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 88189/A5 din 14.11.2019

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea

Regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul

Arad

- Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad -

Având în vedere:

  • - Referatul de Aprobare nr. 88187 din 14.11.2019 al Primarului Municipiului Arad, prin care se propune aprobarea Regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad - Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad

  • -  Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului nr. 945/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Legea nr. 554/2004 - Legea contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului nr. 1430/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind situațiile în care Ministerul Culturii și Cultelor, respectiv autoritățile administrației publice locale, contribuie la acoperirea costurilor lucrărilor de protejare și de intervenție asupra monumentelor istorice, proporția contribuției, procedurile, precum și condițiile pe care trebuie să le îndeplinească proprietarul, altul decât statul, municipiul, orașul sau comuna;

  • -  Ordonanța Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată;

  • -  Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ;

  • -  Codul Civil și de Procedură Civilă;

  • - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 110/2014 privind aprobarea Studiului privind asigurarea coerenței imaginii urbane a zonei construite protejate din municipiul Arad;

  • - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 201/2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zonă construită protejată, ZONE MONUMENTE PROTEJATE ARAD;

  • - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 391/2016 privind aprobarea Studiului tehnic de fundamentare a condițiilor impuse pentru elaborarea documentațiilor tehnice privind reabilitarea clădirilor din zona construită protejată a municipiului Arad;

  • - Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice;

  • -  Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului Nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului-cadru din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • - Hotărârea Guvernului nr. 273/1994 pentru aprobarea Regulamentului privind recepția construcțiilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • -  alte acte normative care reglementează măsuri de punere în valoare a patrimoniului istoric, cultural sau arhitectural

Municipiul Arad deține un patrimoniu arhitectural unic în țară, de o valoare deosebită. Păstrarea acestei moșteniri culturale constituie o datorie, atât pentru autorități cât și pentru proprietari. Deși Aradul are o istorie veche, structura urbană și clădirile actuale se datorează activității de construcții din ultimii trei sute de ani. Construcțiile istorice formează ansambluri, având fiecare o identitate arhitecturală proprie, într-o varietate impresionantă de stiluri. Ele reprezintă întreaga istorie a arhitecturii europene, de la perioada barocă și până la cea interbelică.

Evenimentele din ultimele decenii au dus la neglijarea clădirilor istorice, care necesită măsuri urgente de intervenție.

Primăria Municipiului Arad derulează încă din anul 2014 un program de reabilitare și revitalizare a cartierelor istorice, dar și de informare și sensibilizare a populației locale, a factorilor economici și a instituțiilor partenere cu privire la problematica reabilitării în ansamblu.

Prin Hotărârea Consiliului Local nr. 23/2014 s-a aprobat Programul multianual, Listele de inventariere a clădirilor, Zonelor de acțiune prioritară și a Regulamentelor de intervenție aferente, pentru creșterea calității arhitectural - ambientale a clădirilor din municipiul Arad.

Până în prezent, din Lista imobilelor selectate pentru etapa I - Zona de acțiune prioritară I, conform Legii nr. 153/2011, privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, din cele 57 de clădiri selecționate, au fost finalizate lucrările de reabilitare la 14 imobile, 5 imobile sunt în prezent în execuție, au fost emise 12 Autorizații de Construire și 4 Certificate de Urbanism.

Regulament propus prevede încurajarea lucrărilor de reabilitare prin acordare de asistență și sprijin financiar proprietarilor de imobile din zona de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad. Programul oferă proprietarilor de clădiri, persoane fizice, un instrument financiar flexibil și ușor de accesat, în vederea creșterii calității arhitectural-ambientale a clădirilor, prin reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei acestora, în concordanță cu planurile de urbanism și cu regulamentele locale aferente.

Acesta are ca obiectiv principal stabilirea principiilor și a cadrului general pentru respectarea și punerea în valoare a specificului patrimoniului local istoric, cultural și arhitectural, prin derularea lucrărilor de reabilitare a clădirilor din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad, în concordanță cu planurile de urbanism și regulamentele locale aferente, aprobate în condițiile legii, în scopul creșterii calității arhitectural-ambientale a clădirilor precum și al conservării caracterului estetic-arhitectural al cadrului urban construit și stabilirea instrumentelor de intervenție, în conformitate cu prevederile art. 13 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Regulamentul se aplică tuturor clădirilor cuprinse în zona de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad. Proprietarii acestor clădiri au obligația de a realiza lucrările de intervenție și protejare a clădirilor, dacă acestea prezintă degradări care pun în pericol viața, integritatea fizică, sănătatea și siguranța populației, care afectează calitatea mediului, a cadrului construit urban și a spațiilor publice.

Prezentul program are ca obiectiv principal stabilirea principiilor și cadrului general pentru respectarea și punerea în valoare a specificului patrimoniului local istoric, cultural și arhitectural prin derularea lucrărilor de reabilitare asupra clădirilor din zona de acțiune prioritară a Municipiului Arad, în concordanță cu planurile de urbanism și regulamentele locale aferente, aprobate în condițiile legii, în scopul creșterii calității arhitectural-ambientale a clădirilor precum și al conservării caracterului estetic arhitectural al cadrului urban construit.

În acest sens se stabilesc lucrările pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor, etapele, termenele și modul de finanțare a lucrărilor, obligațiile și răspunderile autorităților publice locale și ale proprietarilor clădirilor, precum și sancțiunile aplicabile pentru neîndeplinirea/îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care le revin acestora din urmă.

Deținătorii de orice fel ai clădirilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea, viața, integritatea fizică și siguranța populației și/sau afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit și a spațiilor publice urbane, în temeiul și cu respectarea legislației în vigoare privind calitatea în construcții și a prezentei legi, sunt obligați ca, din proprie inițiativă, să ia măsuri de realizare a lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor.

Inventarul stării clădirilor cuprinde toate clădirile din zona de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad. Au fost definite 7 (șapte) zone de acțiune prioritară, care acoperă întreaga zonă de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate așa cum este ea definită și delimitată prin P.U.Z.C.P. - Zona Monumente Protejate Arad, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad 201/2014, privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zona construită protejată - ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD și cu detaliile de patrimoniu cuprinse în Lista Monumentelor Istorice actualizată, publicată de Ministerul Culturii.

Anual vor fi selecționate din inventar clădirile care prezintă degradări ale anvelopei care pun în pericol viața, sănătatea și siguranța populației, afectează calitatea mediului, a cadrului construit urban și a spațiilor publice. Proprietarii acestor clădiri, care nu au luat din proprie inițiativă măsuri de reabilitare a anvelopei, vor fi notificați pentru a efectua obligatoriu intervenția în cursul anului următor.

Finanțarea lucrărilor de intervenție, în baza prezentului regulament, se efectuează astfel:

  • a) 20% din valoarea lucrărilor eligibile sub formă de grant

  • b) 80% din valoarea lucrărilor eligibile și integral costul lucrărilor neeligibile din fondul de reparații al asociației de proprietari și/sau din alte surse legal constituite.

Municipiul Arad organizează, în condițiile legii, procedura de achiziție publică de executare a lucrărilor, cu participarea reprezentantului delegat al asociației de proprietari sau a proprietarului de clădire, după caz, în Comisia de adjudecare a ofertelor. Contractele de execuție urmează să fie încheiate între executantul lucrărilor de reabilitare desemnat în urma procedurii de achiziție publică, Municipiul Arad ca autoritatea publică cofinanțatoare și proprietar/asociație de proprietari - prin reprezentant.

Municipiul Arad nu acordă sprijin financiar nerambursabil sub formă de grant, persoanelor juridice - proprietari de apartament/apartamente din clădirea ce urmează a se reabilita prin Program și nici persoanelor fizice care desfășoară activități economice, indiferent de forma de organizare.

În cazul în care sumele prevăzute nu au fost integral recuperate din fondul de reparații al asociației de proprietari sau din contribuția proprietarilor până la recepția la terminarea lucrărilor, recuperarea sumelor rămase se realizează prin stabilirea unei taxe pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor

Taxa pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor se fundamentează și se stabilește în funcție de sumele avansate de către municipiul Arad pentru asigurarea cotei de contribuție aferente proprietarilor, în raport cu cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale.

Perioada de recuperare a sumelor avansate de către autoritatea locală pentru asigurarea cotei de contribuție aferente proprietarilor prin intermediul taxei este de 5 ani.

Prin excepție de la prevederile de mai sus, sumele avansate de autoritatea administrației publice locale pentru asigurarea contribuției proprietarilor/asociațiilor de proprietari pentru executarea lucrărilor de intervenție sunt considerate cheltuieli de natură socială și se pot recupera într-un termen de 10 ani pentru clădirile în care locuiesc persoane din categoriile de proprietari, persoane fizice, respectiv familii care conform anchetei sociale efectuate înainte de stabilirea naturii sociale a cheltuielilor și pe durata recuperării acestora de autoritatea administrației publice locale și pe toată durata realizării lucrărilor de intervenție realizează venituri medii nete lunare pe persoană singură/membru de familie mai mici sau egale cu salariul minim net garantat în plată pe țară.

În situația prevăzută la art. 11 alin. (2) din Legea nr. 153/2011, cu modificările și completările ulterioare, prin derogare de la prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, certificatul de urbanism și autorizația de construire pentru executarea lucrărilor de intervenție se eliberează, în regim de urgenta, în cel mult 15 zile de la data înregistrării solicitării, cu scutire de taxă.

Pentru lucrările de intervenție prevăzute în Legea nr. 153/2011 cu modificările și completările ulterioare, prin derogare de la prevederile legale în vigoare, deținătorii notificați beneficiază de următoarele facilități: scutirea de la virarea cotei de 0,5% și a cotei de 0,1%, după caz, către Inspectoratul de Stat în Construcții, precum și a cotei de 0,5% către Casa Socială a Constructorului, din cheltuielile cu lucrările de intervenție

Clădirile unde au fost executate lucrări în condițiile Legii nr. 153/2011 cu modificările și completările ulterioare, sunt scutite la plata impozitului, pe o perioadă de 5 ani, în condițiile hotărârii anuale de stabilire a impozitelor și taxelor locale datorate bugetului municipiului Arad.

Având în vedere cele de mai sus, propunem aprobarea Regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad - Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad -(inclusiv anexele).

Administrator Public Claudia Macra

Funcția

Nume prenume

Semnătura

Data

Arhitect Șef

Arhitect Șef

Radu Drăgan

14.11.2019

Direcția Economică

Dir. executiv

Claudia Grozavu

14.11.2019

Direcția Dezvoltare Întreținere

Dir. executiv

Ioan Ignat

14.11.2019

Direcția Venituri

Dir. executiv

Pavel Neamțiu

14.11.2019

Direcția Patrimoniu

Dir. executiv

Ștefan Szuchanszki

14.11.2019

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Șef Serviciu

Sandra Dinulescu

14.11.2019

Serviciul Juridic, Contencios

Șef Serviciu

Sorin Contraș

14.11.2019

Serviciul Juridic, Contestații

Șef Serviciu

Ioana Albu

14.11.2019

Serviciul              Financiar,

Contabilitate

Consilier

Daiana

Movileanu

14.11.2019

Serviciul Dezvoltare Imobile

Consilier

Remus   Cristian

Ursa

14.11.2019

Serviciul Juridic, Contestații

Consilier

Adriana Lango

14.11.2019

VIZA JURIDIC

Zone de acțiune prioritară

I. Zona de acțiune prioritară I (km 0 - B-dul Revoluției cuprins între Str. N. Grigorescu/Str. Crișan și Str. 1 Decembrie 1918/Str. V. Alecsandri) cuprinzând inclusiv clădirile având altă adresă, care însă au fațada spre bulevard,

  • 1  B-dul Revoluției Nr.

  • 2  B-dul Revoluției Nr.

  • 3  B-dul Revoluției Nr.

  • 4  B-dul Revoluției Nr.

  • 5  B-dul Revoluției Nr.

  • 6  B-dul Revoluției Nr. 73 (Palatul Cenad)        AR-II-m-B-00546

  • 7  Str. Cloșca Nr. 2

  • 8  B-dul Revoluției Nr.

  • 9  B-dul Revoluției Nr. 78 (Palatul Neumann)     AR-II-m-B-00550

  • 10 B-dul Revoluției Nr.

  • 11 Str. Vasile Alecsandri Nr. 1

II. Zona de acțiune prioritară II

o II a (B-dul Revoluției cuprins între Piața Drapelului și Str. N. Grigorescu/Str. Crișan),

  • 1  B-dul Revoluției Nr. 23        ’            ’  AR-II-m-B-00538

  • 2  B-dul Revoluției Nr.

  • 3  B-dul Revoluției Nr.

  • 4  B-dul Revoluției Nr.

  • 5  Str. Mircea Stănescu

o II b (B-dul Revoluției cuprins între Str. 1 Decembrie 1918 și Piața Avram Iancu) cuprinzând inclusiv clădirile având altă adresă,

  • 6  B-dul Revoluției Nr.

  • 7  B-dul Revoluției Nr.

  • 8  B-dul Revoluției Nr.

  • 9   Str. Unirii Nr. 1

  • 10 Str. Unirii Nr. 2

  • 11 B-dul Revoluției Nr.

    AR-II-m-B-00559

    AR-II-m-B-00553

    AR-II-m-B-00522


  • 12 B-dul Revoluției Nr.

  • 13 B-dul Revoluției Nr.

  • 14 Str. Mihai Eminescu Nr. 2

  • 15 Str. Vasile Goldiș Nr. 1-3

  • 16 B-dul Revoluției Nr. 102

III. Zona de acțiune prioritară III - Piața Avram Iancu, Piața Mihai Viteazul, Piața Catedralei, Piața Pompierilor, Piața Arenei - cuprinzând inclusiv clădirile având altă adresă, care însă au fațada spre piață,

A. Piața Avram Iancu

  • 1. P-ța Avram Iancu Nr. 1

  • 2. P-ța Avram Iancu Nr. 2

  • 3. P-ța Avram Iancu Nr. 3

  • 4.  Str. Nicolae Bălcescu 1                         AR-II-m-B-00483

    5.

    P-ța Avram lancu Nr. 4 (lipseste de pe ridecarea topo)

    • 6.

    • 7.

    • 8.

    • 9.

    • 10.

    • 11.

    • 12.

    • 13.

    • 14.

    • 15.

    • 16.

    • 17.

    P-ța Avram lancu Nr.5-6

    Str. Gheorghe Lazăr Nr.1

    Str. Gheorghe Lazăr Nr. 3

    Str. Gheorghe Lazăr Nr. 2/Str. Tribunul

    P-ța Avram lancu Nr.9

    P-ța Aveam lancu Nr. 10

    P-ța Avram lancu Nr. 12

    P-ța Avram lancu Nr. 15

    P-ța Avram lancu Nr. 16

    P-ța Avram lancu Nr. 18

    Str. Mețianu Nr. 2

    P-ța Avram lancu Nr. 21

    AR-II-m-B-00526

    AR-II-m-B-00527

    Dobra Nr.1

    AR-II-m-B-00528

    B. Piața Mihai Viteazul

    • 1.  P- ța Mihai Viteazul Nr. 2

    • 2. P- ța Mihai Viteazul Nr. 4

    • 3. P- ța Mihai Viteazul Nr. 10

    • 4. P- ța Mihai Viteazul Nr. 11-12

    • 5. P- ța Mihai Viteazul Nr. 14

    • 6.  Str. Cloșca Nr. 14

    • 7.  Str. Cloșca Nr. 15

    AR-II-m-B-00530

    AR-II-m-B-00691

    C. Piața Catedralei

    • 1.  P- ța Catedralei Nr. 5

    • 2.  P- ța Catedralei Nr. 7

    • 3.  Str. Ioan Rusu Sirianu Nr. 2

    • 4.  P- ța Catedralei Nr. 9

    • 5.  P- ța Catedralei Nr. 12

    • 6.  Str. Vasile Goldiș Nr. 20

    • 7.  Str. Vasile Goldiș Nr. 11

    D. Piața Pompierilor

    1. P- ța Pompierilor Nr. 1

    E. Piața Arenei

    1. B-dul Decebal Nr. 37

    AR-II-m-B-00497

IV. Zona de acțiune prioritară IV - Zonele principale din Zona Construită Protejată, arterele perpendiculare pe Bulevardul Revoluției,

V. Zona de acțiune prioritară V - Zonele secundare din Zona Construită Protejată, arterele paralele cu Bulevardul Revoluției,

VI. Zona de acțiune prioritară VI - Zona Calea Romanilor, Podul Traian și Calea Timișorii, conform Listei monumentelor istorice 2015 - aprobată prin Ordinul MCPN nr. 2828/2015, coroborată cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 201 din 17 iulie 2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zonă construită protejată, ZONE MONUMENTE PROTEJATE ARAD,

VII. Zona de acțiune prioritară VII - Imobile din municipiul Arad înscrise pe Lista de monumente istorice, actualizată, aprobată prin Ordinul MCPN nr. 2828/2015, aflate în afara Zonei Construite Protejată.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif


Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU


Criterii de selecție și punctaj a clădirilor pentru încadrarea în programul de finanțare pentru executarea intervențiilor

Criteriul I: Cota parte de proprietate a Municipiului Arad în imobil

Fac parte din domeniul public sau privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale și bunurile dobândite de stat în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, dacă au intrat în proprietatea statului în temeiul unui titlu valabil, cu respectarea Constituției, a tratatelor internaționale la care România era parte și a legilor în vigoare la data preluării lor de către stat.

  • -  peste 15% cotă parte                                       - 10 puncte

  • -  între 10% - 15% cotă parte                                  - 5 puncte

  • -  minim 10% cotă parte                                    - 2 puncte

TOTAL Criteriul I: (2-10 PUNCTE)

Criteriul II: Aportul financiar (contribuția inițială) al proprietarului/asociației de proprietari la cheltuielile eligibile

Finanțarea executării lucrărilor de intervenție prevăzute la art. 6 în cota de contribuție prevăzută la alin. (3) lit. b) se asigură de către proprietari/asociațiile de proprietari pe durata executării lucrărilor de intervenție, în baza situațiilor de lucrări.

  • -  între 75% - 100% din finanțarea rambursabilă               - 10 puncte

  • -  între 50% - 75% din finanțarea rambursabilă                 - 5 puncte

  • -  între 25% - 50% din finanțarea rambursabilă                - 3 puncte

  • -  sub 25% din finanțarea rambursabilă                        - 1 punct

TOTAL Criteriul II: (1-10 PUNCTE)

Criteriul III: Încadrarea clădirilor în listele întocmite conform prevederilor legislative

Subcriteriul III.1.: Cuprinderea în Lista imobilelor inventariate care fac obiectul Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu lista clădirilor situate în zona istorică, zonă protejată, din municipiul Arad, clădiri care intră în categoria clădirilor neîngrijite, conform Hotărârii nr. 235/2017 cu privire la aprobarea Regulamentului privind stabilirea condițiilor de majorare a impozitului pentru clădirile/terenurile neîngrijite și terenurile agricole nelucrate timp de 2 ani consecutivi de pe raza municipiului Arad:

  • - Zona de acțiune prioritară I

(km 0 - B-dul Revoluției cuprins între Str. N. Grigorescu/Str. Crișan și Str. 1 Decembrie 1918/Str. V. Alecsandri) cuprinzând inclusiv clădirile având altă adresă, care însă au fațada spre bulevard

- 10 puncte

  • - Zona de acțiune prioritară II

o II a (B -dul Revoluției cuprins între Piața Drapelului și Str. N. Grigorescu/Str. Crișan),

o II b (B-dul Revoluției cuprins între Str. 1 Decembrie 1918 și Piața Avram lancu) cuprinzând inclusiv clădirile având altă adresă, care însă au fațada spre bulevard

- 8 puncte

  • - Zona de acțiune prioritară III - Piața Avram lancu, Piața Mihai Viteazul, Piața

Catedralei, Piața Arenei - cuprinzând inclusiv clădirile având altă adresă, care însă au fațada spre piață                                                                    -      6

puncte

  • - Zona de acțiune prioritară IV - Zonele principale din Zona Construită Protejată, arterele perpendiculare pe Bulevardul Revoluției

  • - 5 puncte

  • - Zona de acțiune prioritară V - Zonele secundare din Zona Construită Protejată, arterele paralele cu Bulevardul Revoluției

  • - 4 puncte

  • - Zona de acțiune prioritară VI - Zona Calea Romanilor, Podul Traian și Calea Timișorii, conform Listei monumentelor istorice 2015 - aprobată prin Ordinul MCPN nr. 2828/2015, coroborată cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 201 din 17 iulie 2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zonă construită protejată, ZONE MONUMENTE PROTEJATE ARAD

  • - 3 puncte

  • - Zona de acțiune prioritară VII - Imobile din municipiul Arad înscrise pe Lista de monumente istorice, actualizată, aprobată prin Ordinul MCPN nr. 2828/2015, aflate în afara Zonei Construite Protejată

  • - 2 puncte

Subcriterilul III.2.: Cuprinderea în Lista imobilelor inventariate care fac obiectul Hotărârii nr. 235/2017 cu privire la aprobarea Regulamentului privind stabilirea condițiilor de majorare a impozitului pentru clădirile/terenurile neîngrijite și terenurile agricole nelucrate timp de 2 ani consecutivi de pe raza municipiului Arad, altele decât cele punctate la Subcriteriul III.1.:

  • - 2 puncte

TOTAL Criteriul III: (2-10 PUNCTE)

Criteriul IV: Starea de degradare a clădirii

- colaps parțial (nu se cumuleaza puncte de la celelalte categorii ale criteriului)

- 20 puncte

-   degradare structurală

mică

- 1 punct

medie

- 3 puncte

mare

- 5 puncte

-   degradare arhitecturală

mică

- 1 punct

medie

- 3 puncte

mare

- 5 puncte

-  degradarea componentelor artistice

mică

- 1 punct

medie

- 3 puncte

mare

- 5 puncte


Nu intră în evaluare clădirile care au afectată structura. Pentru aceste situații se merge pe procedura normală de autorizare (certificat de urbanism, expertiză, proiect tehnic. Avize, detalii de execuție, autorizație de construire).

TOTAL ’ Criteriul iV: (3-15 / 20 PUNCTE)


Criteriul V: Gradul de percepție urbană

  • -   clădire situată într-o piață

  • -   clădire situată de a lungul unei străzi/artere importante

  • -   clădire situată pe o stradă secundară

TOTAL Criteriul V: (1-5 PUNCTE)

  • - 5 puncte

  • - 3 puncte

  • - 1 punct

Criteriul VI: Importanța clădirii pentru zonă/comunitate Subcriteriul VI.1.: Valoare arhitecturală:

- 1 - 3 puncte

Valoarea arhitecturală este dată de tipul de arhitectură, detalii de construcție (ziduri, acoperișuri, tâmplărie și feronerie), ornamente, accese etc.

Valoarea ambientală este dată de amplasarea clădirii în raport cu strada, cu clădirile învecinate, de amenajări urbanistice și ambientale, de modul în care se integrează în ansamblul de clădiri, în aliniamentul străzii. Clădiri cu vizibilitate mai mare pe stradă vor avea prioritate, pentru că odată reabilitate vor crește valoarea estetică a străzii și vor reprezenta exemple de bună practică pentru ceilalți proprietari.

***În cazuri excepționale poate fi acordat un punctaj maxim de 5 puncte/subcriteriu

TOTAL Criteriul VI: (3-15 PUNCTE)

TOTAL GENERAL (12-65 PUNCTE)

Punctajul final este suma punctajelor obținute la fiecare criteriu în parte.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif


Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU


Declarație de confidențialitate si imparțialitate 9                              9                9        r 9

Subsemnatul/Subsemnata ....................................................., domiciliat(a)

în.....................posesor/posesoare al/a BI/CI seria.....nr...................,   eliberat(a)

de.............................la data de..............................., în calitate de membru al Comisiei

de evaluare, declar pe propria răspundere, sub sancțiunea falsului în declarații, următoarele:

  • -  Nu am raporturi contractuale cu solicitanții

  • -  Nu am niciun interes patrimonial în legătură cu cererile de acordare a finanțărilor înaintate comisiei de evaluare

  • -  Nu fac parte din echipa proiectantului solicitanților

  • -  Nu am calitatea de soț/soție, rudă sau afin până la gradul al patrulea inclusiv, cu solicitanții sau cu persoane fizice care fac parte din echipa proiectantului solicitanților

  • -  Nu am niciun interes de natură să afecteze imparțialitatea mea pe parcursul procesului de verificare/evaluare a obiectivelor supuse analizei

În cazul în care, pe parcursul derulării procedurii de evaluare, mă voi afla într-una din situațiile mai sus menționate, voi declara imediat acest lucru mă voi retrage de la lucrările comisiei de evaluare.

Totodată, mă angajez să păstrez confidențialitatea asupra conținutului documentelor a căror dezvăluire ar putea aduce atingere dreptului solicitanților de a-și proteja proprietatea intelectuală sau secretele comerciale, precum și asupra lucrărilor comisiei.

Înțeleg că, în cazul în care nu voi respecta aceste angajamente, voi suporta sancțiunile legii.

Data


Semnătura,

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif


Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU


Acte necesare pentru includerea în Program a unui imobil

  • -   Hotărârea adunării generale a proprietarilor/asociației de proprietari privind solicitarea unui sprijin financiar de la autoritatea publică locală, în vederea realizării lucrărilor de intervenție, adoptată în unanimitate de către toți proprietarii de apartamente din clădire (Anexa nr. 4A)

  • -  Lista proprietarilor (Anexa nr. 4B)

  • -  Declarația privind acordul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal (Anexa nr. 4C)

  • -  Nota tehnică de constatare, elaborată de către experți tehnici atestați (Anexa nr. 5)

  • -  Declarație pe propria răspundere persoane fizice (Anexa nr. 7A)/declarație pe propria răspundere persoane juridice (Anexa nr. 7B)

  • -   Cererea de finanțare (Anexa nr. 8)

  • -  Angajament de plată în formă autentică privind suportarea în totalitate a cheltuielilor ce le revin până la întocmirea procesului - verbal de recepție la terminarea lucrărilor, pentru persoane juridice, persoane fizice care desfășoară activități economice, indiferent de forma de organizare și persoane fizice în ale căror apartamente se desfășoară activități economice (Anexa nr. 9)

  • -  Declarație notarială privind acordul pentru constituirea ipotecii imobiliare (Anexa nr. 10)

  • -   Statutul asociației de proprietari

  • -  Documente justificative care atestă dreptul de proprietate - extras de carte funciară colectiv și individual, dar nu mai vechi de 30 zile

  • -  Extrasul de cont la zi, cu viza băncii, care să prezinte situația sumelor din fondul de reparații deținute de proprietar/asociația de proprietari la momentul depunerii cererii de finanțare

  • -  Expertiza tehnică a clădirii care să prevadă în mod expres încadrarea imobilului în clasa de risc seismic

  • -  Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție

  • -   Proiectul tehnic și detaliile de execuție

  • -   Copie a contractului de servicii de proiectare care să prevadă clauza privind asigurarea serviciilor de asistență din partea proiectantului

  • -  Autorizația de construire

  • -  Alte documente suplimentare solicitate de comisia de evaluare sau Consiliul Tehnico-Economic

Observații:

  • -  Devizul general al lucrărilor se va întocmi de către proiectant ținându-se cont de tipurile de cheltuieli care se pot finanța de către Municipiul Arad în cadrul Programului (eligibil/neeligibil), conform prevederilor art. 6 din Legea nr. 153/2011 cu modificările și completările ulterioare și va cuprinde valoarea estimată a lucrărilor, defalcată pe fiecare proprietar, proporțional cu cota-parte indiviză deținută din proprietatea comună

  • -   Contractarea serviciilor de asistență tehnică din partea proiectantului și a dirigenției de șantier se asigură de către proprietari/asociațiile de proprietari, în condițiile și cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SZABO Mihai-Iosif                  Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Lilioara STEPANESCU

ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI

Localitatea...........................

Județ..................................

Str...........................nr..................bl................cod poștal..............................

Cod de înregistrare fiscală..........................

Nr..................din.......................

HOTĂRÂREA

Adunării generale a proprietarilor nr..........din.............pentru solicitarea unui sprijin

financiar de la Municipiul Arad în condițiile art. 13 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 153/2011 cu modificările și completările ulterioare, privind măsuri de creștere a calității arhitectural - ambientale a clădirilor

Luând la cunoștință de prevederile Legii nr. 153/2011, privind măsuri de creștere a calității arhitectural - ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare și prevederile HCLM nr......din data de...............privind aprobarea Regulamentului de aplicare a Legii nr.

153/2011, cu modificările și completările ulterioare, adunarea generală a proprietarilor, în ședința ordinară/extraordinară din data de...........în prezența a ..............membrii din totalul

de..................membrii ai asociației,

HOTĂRĂȘTE ÎN UNANIMITATE

Art. 1 Să solicite sprijinul financiar acordat de Municipiul Arad conform Programului de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din Municipiul Arad Art. 2 Că fiecare proprietar de apartament al clădirii este de acord să semneze contractul individual de finanțare cu Municipiul Arad, în vederea realizării lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea      structural-arhitecturală      a      clădirii      din      Municipiul      Arad,

str.............................................nr.....................

Art. 3 Că fiecare proprietar de apartament al clădirii își dă acordul pentru constituirea ipotecii imobiliare în favoarea municipiului Arad,

Art. 4 Că fiecare proprietar de apartament al clădirii, persoană fizică sau persoană juridică, va semna o declarație pe propria răspundere, conform anexei 7A/7B din Programul de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din Municipiul Arad, iar persoanele juridice, persoanele fizice care desfășoară activități economice sau în ale căror apartamente funcționează sub orice formă persoane juridice sau persoane fizice autorizate, precum și persoanele cu cetățenie străină și care nu fac dovada domiciliului în apartamentul din cadrul imobilului pentru care se solicită sprijinul financiar, vor semna un Angajament de plată, conform Anexei nr. 10 din același program

Art. 5 Să desemneze și să mandateze notarial un reprezentant legal care să reprezinte toți proprietarii din imobil în relația cu Municipiul Arad, în vederea îndeplinirii tuturor operațiunilor necesare      implementării       Programului       de       sprijin      financiar,      în

persoana...................................CNP.............................BI/CI

seria..................nr..................................

Art. 6 Să vireze în termen de maxim 10 zile de la semnarea contractului de finanțare, în contul comunicat de Municipiu, suma existentă în fondul de reparații, dar nu mai puțin decât cea declarată la momentul depunerii cererii de finanțare, pentru persoanele care pot beneficia de finanțare conform Regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011, cu modificările și completările ulterioare.

Art. 7 Să suporte integral costul cheltuielilor neeligibile și să contribuie pe tot parcursul executării lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturală a clădirii cu sumele ce revin asociației/proprietarilor din fondul de reparații.

Art. 8 Că persoanele juridice, persoanele fizice care desfășoară activități economice sau în ale căror apartamente funcționează sub orice formă persoane juridice sau persoane fizice autorizate, precum și persoanele cu cetățenie străină și care nu fac dovada domiciliului în apartamentul din cadrul imobilului pentru care se solicită sprijinul financiar, suportă integral costul lucrărilor de intervenție până la recepția la terminarea lucrărilor, fără a beneficia de sprijin financiar din partea Municipiului Arad.

Art. 9 Să respecte prevederile capitolului XI din Programul de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din Municipiul Arad, în ceea ce privește instituirea taxei pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, fundamentată în funcție de sumele avansate de către Municipiul Arad pentru asigurarea cotei de contribuție aferentă proprietarilor, în raport cu cotele părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale

Prezenta hotărâre se afișează la avizierul asociației de proprietari începând cu data de................și va însoți documentația ce urmează a fi transmisă Municipiului Arad.

Președinte, (numele și semnătura) L.S.

Contrasemnează:

Administrator,

(numele și semnătura)

Comitetul Executiv al Asociației de proprietari

(numele și semnătura)

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU

ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI

Localitatea...........................

Județ..................................

Str...........................nr.........

bl


cod poștal


Cod de înregistrare fiscală.........

Nr..................din................

LISTA PROPRIETARILOR*)

Situație la data de...................

Nr.

Crt

Nr. apart.

Proprietar

Nr. camerelor locuibile

Suprafața utilă în proprietate individuală (mp)

Cota parte indiviză din partea comună (%)

Decizia proprietarului **)

Categorii exceptate de la finanțare

****)

Contribuție la fondul de reparații *****)

Semnătura

Numele și prenumele***)

Da

Nu

CNP

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

___________________TOTAL 100%_________

Asociația de proprietari, prin președintele acesteia, declară următoarele:

Răspundem pentru realitatea și exactitatea datelor înscrise.

Președinte,


Administrator,

(numele și semnătura)

L.S


(numele și semnătura)


*) Se anexează la Hotărârea adunării generale a proprietarilor nr............din...............pentru solicitarea unui sprijin financiar de la Municipiul Arad

**)Coloana 6 se completează cu “DA” sau, după caz, coloana 7 se completează cu “NU”, se semnează de către fiecare proprietar și reprezintă decizia acestuia , exprimată în adunarea generală a proprietarilor, cu privire la executarea lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturală a clădirii

***) În cazul proprietarilor persoane juridice se trec datele corespunzătoare acestora

****) Persoanele juridice, persoanele fizice care desfășoară activități economice, precum și persoanele fizice în ale căror apartamente funcționează sub orice formă persoane juridice și persoane fizice autorizate, conform Art. 34 alin. (1) din Regulament

*****) Este obligatorie completarea pentru fiecare proprietar în parte conform sumelor stabilite prin Hotărârea Adunării Generale a Proprietarilor

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU

DECLARAȚIE

Privind acordul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal

Subsemnatul(a)cod numeric                   personal

, născut(ă) la data de, în localitatea, domiciliat(ă) în (sat, comuna, oraș, municipiu) , str. , nr._____, bloc._____, sc.____, ap.____, jud._______________________, posesor al B.I./C.I. seria____,

nr., eliberată de, la data de, DECLAR CĂ:

Am fost informat(ă) cu privire la prevederile Regulamentului nr.679/27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor) adoptat de Parlamentul European și Consiliul Uniunii Europene.

Am fost informat(ă) că, în conformitate cu prevederile Legii nr.677/2001, cu modificările și completările ulterioare, beneficiez de dreptul de acces, de intervenție asupra datelor mele și de dreptul de a nu fi supus unei decizii individuale.

Am fost informat(ă) că datele mele cu caracter personal urmează să fie prelucrate și stocate în cadrul UAT - Municipiul Arad (Primăriei Municipiului Arad), cu sediul în Bd. Revoluției nr. 75, e-mail: pma@primariaarad.ro.

Am fost informat(ă) că prelucrarea datelor mele cu caracter personal este necesară în vederea îndeplinirii obligațiilor legale ce îi revin operatorului precum și în scopul intereselor și drepturilor ce îmi revin.

Am fost informat(ă) că datele mele cu caracter personal sunt comunicate autorităților publice precum și altor instituții abilitate.

Am fost informat(ă) că în scopul unei prelucrări exacte a datelor mele cu caracter personal, am obligația de a aduce la cunoștința operatorului, respectiv UAT - Municipiul Arad (Primăriei Municipiului Arad), orice modificare survenită asupra datelor mele personale.

Am fost informat(ă) că am dreptul să îmi retrag consimțământul în orice moment printr-o cerere scrisă, întemeiată, datată și semnată la sediul operatorului, exceptând cazul în care prelucrarea datelor mele cu caracter personal este necesară pentru îndeplinirea obligațiilor legale ce îi revin operatorului precum și în scopul intereselor și drepturilor ce îmi revin.

În consecință, îmi dau consimțământul pentru prelucrarea, transmiterea și stocarea datelor cu caracter personal în cadrul UAT - Municipiul Arad (Primăriei Municipiului Arad) precum și instituțiilor legal abilitate.

Data................... Semnătura

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SZABO Mihai-Iosif                  Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Lilioara STEPANESCU

Nota tehnică de constatare* 1)

*1) Nota tehnică de constatare se elaborează prin derogare de la prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările ulterioare, și reprezintă documentul tehnic de identificare și evaluare calitativă a clădirii, elaborat de un expert tehnic atestat, în scopul stabilirii stării tehnice a acesteia din punct de vedere al asigurării cerințelor esențiale de calitate, pe baza examinării directe la fața locului a acesteia, conform reglementărilor tehnice în vigoare din domeniul construcțiilor.

Evaluarea calitativă urmărește să stabilească măsura în care regulile de conformare generală a structurilor și de detaliere a elementelor structurale și nestructurale sunt respectate în clădirea analizată. Natura deficiențelor de alcătuire și întinderea acestora reprezintă criterii esențiale pentru decizia de intervenție structurală și stabilirea soluțiilor de consolidare.

În vederea evaluării calitative a clădirii se vor respecta prevederile Secțiunii 5 -Evaluarea calitativă din Reglementarea tehnică "Cod de proiectare seismică -partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente", indicativ P 100-3/2008, aprobată prin Ordinul ministrului dezvoltării regionale și locuinței nr. 704/2009.

| 1. Datele de identificare a clădirii

I______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__I

| Județul ................................., localitatea ...................,

|

| sectorul ........, strada ...................... nr....., cod poștal ....,

|

I                      _                _

|

| Proprietate: |  | privată |  | publică

|

| Deținător/Proprietar ..................................., identificat prin:

|

| 1. pentru persoană fizică:

|

| CNP ........................, B.I./C.I. seria .............. nr

|

| emis(ă) de ............................., la data

|

| 2. pentru persoană juridică:

|

|  Sediu

|

| C.U.I................................, cod fiscal

| 3. asociație de proprietari:

I

| reprezentată prin dl/dna ......................, funcția

I

| identificat/ă prin CNP ............., B.I./C.I. seria ......... nr

I

| emis(ă) de ............................., la data

I

| Număr cadastral (dacă este cazul) ..................., număr carte funciară

I

| (dacă este cazul)

I

| Coordonate GIS: X ....................., Y: ........... Tip:  ..............

I

|______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

|

|    #

|

| 2. Alcătuirea generală a clădirii

|

|______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__|

| Număr total niveluri: ..................., din care subterane: ...........,

|

|               _        _

|

| subsol: |_| da |_| nu

|

|____________________________________________________________________________

__|

| Număr de tronsoane/din care număr de tronsoane distincte: ........../.....;

|

| număr de apartamente .........

|

|____________________________________________________________________________

__|

| Zona seismică*2): ................, K S = ..........., T C = .............

|

|____________________________________________________________________________

__|

| Forma în plan (conform planșe, anexele I - ...):

|

|   _                    _

|

|  |  | simetrică; |  | asimetrică.

|

|____________________________________________________________________________

__|

|               _               _                              _

|

| Tip:       |  | izolată; |  | cuplată;                |  | înșiruită.

|

|____________________________________________________________________________

__|

|               _               _                              _

|

| Poziție: |  | de colț; |  | la frontul stradal; |  | retrasă în parcelă.

|

|____________________________________________________________________________

__|

| Anul construirii (se menționează anul sau, dacă nu este cunoscut, se bifează |

| perioada estimată):

I

I _                            _

I

|  |  | necunoscut;          |  | înainte de 1900;    |  | între 1901 -

I

I _                            _

I

|  |_| între 1941 - 1960;  |_| între 1961 - 1980;  |_| între 1981 -

I

I

I

|  |_| după 2001.

I

I____________________________________________________________________________

__I

| Date privind concepția de realizare a clădirii:

I

|   _                                                            _

I

|  |  | perioada de proiectare .............,  |  | perioada de execuție

...?...., i

I _

I

|  |  | concepția privind proiectarea antiseismică (normativul în vigoare la

I

| data proiectării) ........................................................

I

I____________________________________________________________________________

__I

I                                _                   _                       _

I

I Tip proiect:             |  | unicat;       |  | tip;              |  | refolosibil.

I

|____________________________________________________________________________

__|

I                                   _                     _

|

| Topografia terenului: |  | teren plat; |  | teren în pantă.

|

|____________________________________________________________________________

__|

I                                _                   _                       _

|

| Natura terenului de    |  | normal;      |  | macroporic;     |  | contractil.

|

| fundare:

|

|____________________________________________________________________________

__|

| Clasa de importanță a construcției*3) ....................................,

|

|____________________________________________________________________________

__|

| Dimensiuni generale în plan (m): .........................................,

|

|____________________________________________________________________________

__|

| Suprafața construită la sol (mp): ................... suprafața construită

|

| desfășurată (mp):  .................,

|

|______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_l

| Înălțime medie de nivel (ml): ...........; suprafața construită medie de

|

| nivel (mp) ................,

|

l______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__l

| Funcțiunile clădirii:

l

l _

l

|  |  | locuințe colective; |  | mixte (locuințe și spații cu altă destinație);

l

l _                                _

l

|  |  | locuință individuală; |  | comerț; |  | birouri;

l

l _                                                _

l

|  |  | sediu autoritate locală/centrală; |  | învățământ; |  | funcții publice;

l

l _

l

l l l turism; |  | altele.

l

l____________________________________________________________________________

__l

*2) Conform Reglementării tehnice "Cod de proiectare seismică - Partea I -Prevederi de proiectare pentru clădiri", indicativ P 100-1/2006, aprobată prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 1.711/2006, cu modificările și completările ulterioare.

*3) Clasa de importanță a clădirii se stabilește conform Tabelului 4.2 - Clase de importanță și de expunere la cutremur pentru clădiri, prevăzut în Reglementarea tehnică "Cod de proiectare seismică - Partea I - Prevederi de proiectare pentru clădiri", indicativ P 100-1/2006, aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 1.711/2006, cu modificările și completările ulterioare.

l #

l

|   3.

l

l____

Datele

privind structura de rezistență

a clădirii

__l

l    #

l

l Structura

verticală

l     #                                                          l

| Structura          |

#

Elemente

l #

|

Fundații

l

| de

l

|

l

l____

rezistență

| orizontală de     |

| rezistență        |

l__________________l_

nestructurale

|

|

l____

l

l _                                      l _                                l _                             l

l

|  | zidărie simplă

|  |  | bolți de

|  |  | zidărie din

|  |  | fundații din

(nearmată)

| cărămidă

| cărămidă

| beton armat

|

l

l

l

| monolit

|_________________

__l

l                                                                                                                                                                                                                                                                                 l

l

l

|

|  |  | zidărie cu         |

1

|_| profile

|  |  | zidărie din

|  |_| fundații din

1

| stâlpișori și        |

i

metalice și

| B.C.A.

| cărămidă

1

| centuri din beton    |

i

bolțișoare de

|

|

1

| armat                     |

l

l                                                                                                                                                                                                                                                                                 l

cărămidă

|

l_________________

|

l_________________

__l

l      _                                             l

l    _

l #

l

|  |  | grinzi și stâlpi|

l

l

|  | grinzi de

|  |_| beton armat

| Sistem de

l din beton armat      l

lemn

l

l acoperire

l

|  (care nu formează    |

|

|

l

l structură în cadre)  |

l

l_____________________l

|

l_________________

|

l_________________

__l

l      _                                             l

l

l    _

l    _

l  l  l cadre din beton |

|_| beton armat

|  |_| lemn

|  |_| tip terasă

l

l armat                     l

l

l_____________________l

monolit

l

l_________________

l

l_________________

__l

l      _                                             l

l

l    _

l    _

|  |_| pereți                |

|_| beton armat

|  |_| altele

|  |_| tip șarpantă

l

l structurali din      l

l

prefabricat

l

l

l beton armat           l

l

l_____________________l

l

l_________________

l

l_________________

__l

l      _                                             l

l

l

l    _

l  l  l panouri mari      l

l

l_____________________l

l_l altele

l

l_________________

l   l   l mixt

l_________________

__l

l                                                                                                                                                                                                                                                                                 l

l

|  || structură mixtă |

l

|

l

|

l

l_____________________l

l_________________

l_________________

__l

l                                                                                                                                                                                                                                                                                 l

l

l #

l

|  |  | structură           |                             |

1

|  metalică                 |                          |

1

1                                                                                                                                                                                                                                                                                 1                                                                                                                                                                                                                                           1

| Trotuar de

| protecție

________________|_________________

__l

l                                                                                                                                                                                                                                                                                 l                                                                                                                                                                                                                                           l

|

|  |  | structură din    |                          |

l

l

|    _

|   |_| da

| lemn                             |                                 |

l

|_____________________|__________________|

|

________________|_________________

__|

|                                                                                                                                                                                                                                                                                 |                                                                                                                                                                                                                                           |

|

|   |   | altele                  |                                 |

|

|_____________________|__________________|

|    _

|   |_| nu

________________|_________________

__|

|     #                                                                                                                                         |

1

#

|

| Comportarea generală a clădirii la     |

l

|

Intervenții efectuate în timp

| cutremurele produse                       |

|

|________________________________________|

asupra clădirii

__|

|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |

|

|  |  | fără avarii semnificative            |

|

|________________________________________|

|  | necunoscute

__|

|      _                                                                                             |

|

|  || cu avarii la elemente nestructurale|

|

|________________________________________|

|  | nicio măsură

__|

|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |

|

|  |  | avarii izolate la structură          |

|

|________________________________________|

|  | refaceri finisaje

__|

|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |

|

|  |  | avarii grave la structură             |

|

|________________________________________|

|  | consolidare (parțială/totală)

__|

|                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               |

|

|   |   | altele                                                 |

|

|________________________________________|

|  | demolare parțială

__|

|   #                                                                                                |   #

|

| Factori care au influențat negativ     | Alte intervenții efectuate în timp

|

| comportarea la cutremure a clădirii    | asupra clădirii

|

__l

l _

|

|  |  | Înălțimea parterului mai mare decât| |  | supraetajări

l

| a etajelor și/sau configurația

l

| elementelor structurale diferită de a |

l

| etajelor (parter flexibil)

l __|

|    _                                                                  |

|

|  |  | Forma defavorabilă în plan și/sau |  |  | modificări compartimentări

|

| în elevație                                | și/sau fațade

| __|

|    _                                                                  |

|

|  |  | Disimetrie în distribuția maselor |  |  | altele

|

| și rigidităților

| __|

|      _

|

|  |  | Poziționarea în plan a elementelor |

|

| structurale, diferită la etaje față de | |

| parter (în consolă)

| __|

|      _

|

|  |  | Discontinuitatea elementelor

|

| structurale/nestructurale pe

|

| verticală/orizontală

|

|

|

| 4. Categorii de defecte/evenimente constatate

|

|______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__|

| - degradări structurale: ..................................................

|

I ...........................................................................

|

I ...........................................................................

|

| - degradări elemente nestructurale: .......................................

|

|                      ...........................................................................

|

|                      ...........................................................................

|

| - alte categorii de defecte/evenimente constatate:

|

|   _                 _              _

|

|  |  | coroziune; |  | condens; |  | lemn putrezit; |  | igrasie;

|

|   _

|

|  |  | incendii/explozii; |  | altele .........................................

|

|

| 5. Evaluarea clădirii

|

|____________________________________________________________________________

__|

|

|

|

Aspecte generale                  |

__________________________________|_

DA         |

____________|

NU

__|

|

|

| Colaps, colaps

|

|_______________

|

parțial                              |

__________________________________|_

_           |

|_|                  |

____________|

|_|

__|

|

|

| Clădirea/unul

|

|_______________

| dintre etaje înclinată/înclinat   |

__________________________________|_

_           |

|_|          |

____________|

|_|

__|

|

|

| Alte aspecte

|

|_______________

|

|

__________________________________|_

_           |

|_|          |

____________|

|_|

__|

|

|

|_______________

|

|              Degradări structurale

Severe |

|________________________________________________

| Minore

_|________

| Moderate |

|__________|______

__|

|

|

| Fundații

|

|________________________________________________

|      _

|        |_|

_|________

|       _         |      _

|      |_|        |     |_|

|__________|______

__|

|

|

| Sistem de acoperire

|

|________________________________________________

|      _

|     |_|

_|________

|       _         |      _

|      |_|        |     |_|

|__________|______

__|

|

|

| Planșee (pentru încărcări verticale)

|

|________________________________________________

|      _

|     |_|

_|________

|       _         |      _

|      |_|        |     |_|

|__________|______

__|

|

|

| Stâlpi, stâlpișori din zidărie

|

|________________________________________________

|      _

|     |_|

_|________

|       _         |      _

|      |_|        |     |_|

|__________|______

__|

|

|

| Planșee (șaibe orizontale) contravântuiri

1

|      _

|     |_|

|       _         |      _

|      |_|        |     |_|

|

| orizontale

|

|________________________________________________

|

_|________

|                                                                                                                                       |

|__________|______

__|

|

|

| Pereți structurali, contravântuiri verticale

|

|________________________________________________

|      _

|     |_|

_|________

|       _         |      _

|      |_|        |     |_|

|__________|______

__|

|

|

| Îmbinări elemente prefabricate

|

|________________________________________________

|      _

|     |_|

_|________

|       _         |      _

|      |_|        |     |_|

|__________|______

__|

|

|

| Alte aspecte

|

|_______________________________________________

|      _

|     |_|

|________

|       _         |      _

|      |_|        |     |_|

|__________|______

__|

|

|

|____________________________________________________________________________

__|

|      Degradări elemente nestructurate

| Minore

| Moderate |

Severe |

|________________________________________________

_|________

|__________|______

__|

|

| Parapete, ornamente                              III    I    II     I

I

I         III

I_I

__I

I         III

I

| Placaje, tâmplărie                               III    I    II     I

I

I_________________________________________________I________I__________I

I_I

__I

I         III

I

I Tavane, corpuri iluminat                         III    I    II     I

I

I_________________________________________________I________I__________I

I_I

__I

I         III

I

I Pereți interiori de compartimentare              III    I    II     I

I

I_________________________________________________I________I__________I

I_I

__I

I                                                                                                                            I        _          I           _             I

I

I Ascensoare                                        III    I    II     I

I

I_________________________________________________I________I__________I

I_I

__I

I         III

I

I Scări căi de evacuare                                I   II    I    II     I

I

I_________________________________________________I________I__________I

I_I

__I

I         III

I

I Alte aspecte                                                  I   I_I     I     I_I      I

I

I_________________________________________________I________I__________I

I_I

__I

I

I

I____________________________________________________________________________

__I

|          Pericole/Degradări geotehnice            | Minore | Moderate |

Severe I

I_________________________________________________I________I__________I

__I

I         III

I

| Alunecări de teren                               III    I    II     I

I

I_________________________________________________I________I__________I

I_I

__I

I         III

I

| Mișcări de teren, crăpături                      III    I    II     I

I

I_________________________________________________I________I__________I

I_I

__I

I         III

I

I Tasări                                            III    |    ||     |

I_I

I

||||

__|

|  Altele                                                                  |             |                |

|

|_________________________________________________|________|__________|______

__|

|   #

|

| 6. Concluzii și recomandări

|

|____________________________

|


|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

__|


Comentarii generale:


Concluzii:


Recomandări:


Acțiuni viitoare:


Se recomandă efectuarea unei expertize tehnice pentru:


|  | structură


Alte aspecte:


|  | teren de fundare.


Se anexează material fotografic de ansamblu și reprezentativ din punct de vedere al stării tehnice a clădirii, cu localizarea avariilor și explicitarea prin text a acestora - nr. fotografii.................

Anexele nr. 1 -......fac parte integrantă din prezenta notă tehnică de constatare.

Întocmit

Expert tehnic,

(numele și prenumele)

(L.S.)

Însușit Deținător,

(numele și prenumele)

(L.S.)

Data întocmirii: ....................

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif


Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU



MUNICIPIUL ARAD

310130 Arad-România-Bd. Revoluției 75 Tel.+40-257-281850    Fax.+40-257-

284744


Cod de Înregistrare Fiscală: 3519925

Direcția Juridic, contencios Serviciul Juridic, contencios www.primariaarad.ro pma@primariaarad.ro

Nr./___________________

Către,

Deținătorul clădirii situate în, identificat prin:

  • 1. pentru persoană fizică: Numele și prenumele , CNP , B.I./C.I. seria ____ nr. ., emis(ă) de , la data de

  • 2.     pentru persoană juridică:     Denumire ,     sediu

__________________________________, C.U.I., cod fiscal

  • 3. pentru asociația de proprietari:, reprezentată prin dl/dna

, funcția , identificat/ă prin CNP ,   B.I./C.I. seria  nr. ,emis(ă) de  la data

Municipiul Arad, reprezentat prin................................primar, în temeiul prevederilor

Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, vă comunică prezenta:

Î N Ș T I I N Ț A R E

prin care se arată că, deținătorii de orice fel ai clădirilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea, viața, integritatea fizică și siguranța populației și/sau afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit și a spațiilor publice urbane, în temeiul și cu respectarea legislației în vigoare privind calitatea în construcții și a prezentei legi, sunt obligați ca, din proprie inițiativă, să ia măsuri de realizare a lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor.

De asemenea, învederăm deținătorilor că, autoritatea deliberativă - Consiliul Local al Municipiului Arad a adoptat HOTĂRÂREA nr. / privind aprobarea Regulamentului de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității

Potrivit Anexei 4 la Regulament, cei interesați să aplice la Programul de sprijin financiar al Municipiului Arad, își pot depune dosarele de participare în program, cuprinzând documentele prevăzute, într-un interval de 60 zile de la publicarea anunțului de participare.

Dosarele se depun la registratura Primăriei Municipiului Arad și vor cuprinde înscrisurile prevăzute în Anexa nr. 4 la Regulament.

Cu stimă,

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif


Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU


Declarație pe proprie răspundere (persoane fizice)

Subsemnatul/a,_____________________________________________________________,

proprietar al imobilului situat în municipiul Arad, str.

nr.

ap.

_____ având CNP: _________________________________________ B.I./C.I.   seria ______ eliberat de SPCLEP               la data:    /    /      ,

nr.

Declar pe proprie răspundere că:

Imobilul nu constituie obiectul unui litigiu;

Imobilul nu se află sub sechestru;

Veniturile mele și ale familiei sunt în sumă de lei/lună

Dețin cont bancar nr. ___________________________________________________

Deschis la banca:______________________________________________________

Veniturile și conturile bancare nu sunt blocate în baza unui titlu executoriu;

Plătesc rate pentru credite bancare în sumă de lei/lună, cu termen maxim de

rambursare la data de /    /;

Mi se rețin popriri în sumă de  lei/lună până în data de în baza documentului:;

Nu am obligații de plată restante la bugetul de stat;

Nu am obligații de plată restante la bugetul local.

Îmi asum întreaga răspundere asupra faptului că informațiile conținute în prezenta Declarație sunt reale, complete și corecte și pot fi demonstrate cu documente oficiale care pot fi puse la dispoziția finanțatorului, iar în caz contrar îmi angajez răspunderea în condițiile legii, potrivit art. 326 din Codul penal, privind infracțiunea de fals în declarații.

Numele și prenumele: _______________________________

Semnătura: ________________________________________

Data:     /   /__________________

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SZABO Mihai-Iosif                  Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Lilioara STEPANESCU

Declarație pe proprie răspundere (persoane juridice)

Subscrisa

având CUI:

, înregistrată la Registrul Comerțului cu nr. J

/              /

,

cu sediul în

str.                                      nr.

, județul

Cont   bancar

IBAN:

deschis

la

Banca

proprietară

a

imobilului/apartamentului situat în municipiul Arad, str.

nr.

ap.      ,

reprezentată

prin      dl/dna:

,

CNP:

B.I./C.I. seria nr.eliberat de

SPCLEP la data:    /    /, având funcția de

Declar pe proprie răspundere că:

___ Imobilul nu constituie obiectul unui litigiu;

Imobilul nu se află sub sechestru;

Societatea nu este în stare de faliment;

Societatea nu este intrată în administrarea unei autorități judiciare sau în curs de lichidare;

Societatea nu și-a suspendat activitatea;

Societatea nu face subiectul procedurilor vizând situațiile anterioare și nici a altor proceduri prevăzute în legislația sau reglementările naționale în vigoare;

Societatea nu a fost declarată a fi în situație de nerespectare a obligațiilor contractuale privind procedurile de achiziție sau procedurile de acordare a finanțărilor;

Societatea nu face obiectul unei hotărâri definitive res judicata pentru fraudă, corupție, implicarea într-o organizație criminală sau orice altă activitate ilegală în detrimentul intereselor financiare;

Societatea deține cont bancar nr.

;

Veniturile și conturile bancare nu sunt blocate în baza unui titlu executoriu;

Societatea nu are obligații de plată restante la bugetul de stat;

Societatea nu are obligații de plată restante la bugetul local;

Îmi asum întreaga răspundere asupra faptului că informațiile conținute în prezenta Declarație sunt reale, complete și corecte și pot fi demonstrate cu documente oficiale care pot fi puse la dispoziția finanțatorului, iar în caz contrar îmi angajez răspunderea în condițiile legii, potrivit art. 326 din Codul penal, privind infracțiunea de fals în declarații.


deschis la banca:

DENUMIRE:

Reprezentant legal


(funcția)


Semnătura:

Data:

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif


Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU


Cerere de finanțare Către

Primăria Municipiului Arad

Subsemnatul               (a)/Subsemnații               ,

CNP, identificat/identificați prin BI/CI seria nr., eliberat de către  la data de , proprietar/proprietari ai apartamentului nr. , situat în imobilul din str.

nr., Sc. , C.F. nr. , sub nr. top/cad

Prin prezenta  solicit/solicităm  acordarea sprijinului  financiar în cuantum de

lei, necesar pentru efectuarea lucrărilor de intervenție la imobilul situat în municipiul Arad str. nr., în baza prevederilor Programului de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. /____________________________________________.

În vederea susținerii celor menționate anexăm prezentei documentele justificative prevăzute la Anexa nr. 04 la Regulament de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad - Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad.

Proprietar,

(numele și semnătura)

Președinte,

Administrator,

(numele și semnătura) și semnătura)

(numele


Contrasemnează, Reprezentant mandatat al proprietarului/proprietarilor,

(numele și semnătura)

Notă: Valoarea Sprijinului Financiar corespunde costului total al Lucrărilor eligibile conform art. 6 din Legea 153/2011 actualizată, inclusiv TVA, determinat pe baza Proiectului Tehnic și a devizului general al lucrărilor eligibile conform legii, întocmit de către Proiectant și aprobat de către Consiliul Local.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif


Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU


Acord constituire ipotecă imobiliară

Subsemnatul/a,, proprietar al imobilului situat în municipiul Arad, str.nr.____ap.

având CNP:  B.I./C.I. seria  nr. eliberat de SPCLEP la data:    /    /,

Prin prezenta îmi exprim acordul de constituire și înscriere în cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rangul I în favoarea Municipiului Arad, asupra imobilului situat în Arad, str.

nr. ____ ap. , înscris în CF nr., pentru suma de

lei, reprezentând cota de contribuție ce îmi revine din valoarea lucrărilor de intervenție realizate la imobilul situat în municipiul Arad, str.nr. ____ ,

sumă stabilită proporțional cu cota-parte indiviză pe care o dețin din proprietatea comună.

Totodată, îmi exprim acordul ca la recepția la terminarea lucrărilor, suma pentru care este înscrisă ipoteca să fie actualizată la nivelul sumei datorate cu titlul de taxă pentru creșterea calității arhitectural- ambientale a clădirilor, în condițiile legii.

Numele și prenumele: _______________________________

Semnătura: ________________________________________

Data:     /   /__________________

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SZABO Mihai-Iosif                  Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Lilioara STEPANESCU

Angajament de plată

Subsemnatul (a), cu domiciliul în, str. nr., Bl.____, Sc. , ap. , județul,

CNP, identificat prin BI/CI seria nr., eliberat

de către la data de

sau

Subscrisa, având CUI, înregistrată la Registrul Comerțului cu nr. J //, cu sediul în str. nr., Bl._____, Sc. , ap. ,

județul,cont bancar IBAN:deschis la Banca , proprietară a imobilului/apartamentului situat în municipiul Arad, str.  nr. ____ ap. ____, reprezentată prin dl/dna

__________________________________, CNP _________________________________ B.I./C.I.      seria  nr. , eliberat de către la

data /     /______, având funcția de_____________________,

Îmi iau angajamentul ca pe parcursul lucrărilor de intervenție realizate în condițiile Legii nr.153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, actualizată, la clădirea situată în municipiul Arad, str.nr.___ să achit întreaga sumă ce

îmi revine din valoarea lucrările de intervenție, sumă stabilită proporțional cu cota-parte indiviză pe care o dețin din proprietatea comună, în termen de 30de zile de la însușirea situațiilor de lucrări de către reprezentantul mandatat.

În situația aprobării finanțării lucrărilor de intervenție, mă oblig să închei un nou angajament de plată, în formă autentică, cu menționarea sumei ce îmi revine din valoarea lucrările de intervenție, sumă stabilită proporțional cu cota-parte indiviză pe care o dețin din proprietatea comună.

Prezentul angajament îl formulez în vederea depunerii dosarului de finanțare a lucrărilor de intervenție la clădirea situată în Arad, str.nr.____.

Prezentul angajament de plată constituie titlu executoriu pentru executarea silită, în caz de nerespectare a acestuia.

NUME, PRENUME/DENUMIRE:


Reprezentant legal


Semnătura:                       (funcția)

Data:    /     /

Notă: Prezentul angajament de plată se va încheia de către persoanele fizice și juridice care nu beneficiază de finanțare, potrivit prevederilor art. 34 alin. (1) și art.35 din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr./.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif


Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU


Anexa 11 la Regulamentul de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirile cu modificările și completările ulterioare, pentru zene de protecție a monumentelor isterice și pentru zenă monumente protejate în municipiul Arad

Contract de Finanțare

Nr.........../.

în cadrul

- Programului de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad -încheiat între

1. Municipiul Arad

și

2. Dl./Dna..............................................

denumite în continuare în mod individual „Partea” și împreună „Părțile

Prezentul Contract de Finanțare, denumit în cele ce urmează „Contract de Finanțare” a fost încheiat la data de.......................între

Municipiul Arad, cu sediul în 310130 Arad, B-dul Revoluției nr.75, județul Arad, reprezentată prin Primar , denumit în continuare Finanțator, și

Dl./Dna................................................................., cetățean.................., născut la data de.............................,

în ..................................................., cu domiciliul în .........................................................., identificat prin

Cl/pașaport/act pentru dovedirea domiciliului seria .............. nr......................, eliberat de

...................................................................................,   la data de ........................................,   CNP denumită în continuare Beneficiar.

Părțile au decis de comun acord încheierea prezentului Contract de Finanțare în baza prevederilor Legii 153/2011, cu modificările si completările ulterioare, Codului Civil, Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr./, în următoarele condiții:

Art. 1. Obiectul Contractului de Finanțare. Scopul și modalitatea acordării Sprijinului Financiar

  • 1.1     Prezentul Contract de Finanțare se încheie în vederea acordării Beneficiarului de către Municipiu a

unui Sprijin Financiar în cuantum de ........................lei.

Valoarea Sprijinului Financiar corespunde costului total al Lucrărilor eligibile conform art. 6 din Legea 153/2011 actualizată, inclusiv TVA, determinat pe baza Proiectului Tehnic și a devizului general al lucrărilor eligibile conform legii, întocmit de către Proiectant si aprobat de către Consiliul Local.

  • 1.2     Sprijinul Financiar acordat de Finantator, invocat la pct. 1.1 este structurat astfel:

  • a)     20% din valoarea lucrărilor eligibile, sub formă de grant - finantare nerambursabilă, acordată de municipiul Arad;

  • b)     80% din valoarea lucrărilor eligibile, sub formă de contributie financiară rambursabilă, solicitată de către beneficiar prin Cererea de finantare, cu recuperarea sumelor conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 42/2020 privind aprobarea Regulamentului de aplicare a Legii 153/2011, cu modificările și completările ulterioare si prezentului contract.

  • 1.3    Contribuția Beneficiarului este în cuantum de.......................lei, calculată prin aplicarea procentului

de 80% asupra cheltuielilor eligibile rezultate din devizul general al lucrărilor, conform Proiectului Tehnic și se va achita conform art. 4 din prezentul Contract de Finanțare.

  • 1.4     Suma finanțată potrivit pct.1.1 reprezintă un calcul estimativ al valorii lucrărilor de interventie, aferente cotei părti indivize care revine proprietarului din părtile comune ale clădirii, urmând ca aceasta să fie actualizată în termen de 30 de zile calendaristice de la data întocmirii Procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor, în functie de sumele decontate ce revin în cotă parte proprietarului, în baza unui Act aditional la prezentul contract.

  • 1.5     Scopul acordării Sprijinului Financiar este realizarea unor măsuri/lucrări de reabilitare a Imobilului. Sprijinul Financiar este acordat exclusiv pentru aceste măsuri/lucrări de reabilitare, determinate în baza Proiectului Tehnic întocmit de către proiectant în conformitate cu prevederile Programului de sprijin financiar pentru creșterea calității Arhitectural-Ambientale a clădirilor din zonele de actiune prioritară din Municipiul Arad, așa cum acestea sunt descrise în Anexa 1 la Regulament.

  • 1.6    Acordarea Sprijinului Financiar se efectuează prin virarea de către Municipiu direct către Executantul lucrărilor de reabilitare, a sumelor facturate conform Contractelor de Achiziție Publică, pe măsura avansării lucrărilor.

Art. 2. Durata

  • 2.1     Prezentul Contract de Finanțare intră în vigoare la data semnării sale și este valabil până la data achitării de către Beneficiar a tuturor sumelor la a căror plată s-a obligat în conformitate cu prezentul Contract de Finanțare.

Art. 3. Modalitatea de acordare a finanțării

  • 3.1   În vederea executării lucrărilor de interventie, Municipiul Arad organizează procedura de achizitie publică, potrivit legislatiei privind achizitiile publice, cu încadrare în indicatorii tehnico-economici aprobați prin hotărâre de consiliu și cu participarea reprezentantului desemnat și mandatat notarial de către asociația de proprietari/proprietari pentru efectuarea tuturor operațiunilor necesare implementării programului de sprijin financiar.

  • 3.2  Contractul de executie lucrări va fi încheiat între executant, finanțator și reprezentantul mandatat de asociația de proprietari/proprietari conform pct. 3.1.

  • 3.3 Acordarea finanțării se va face prin decontarea de către finanțator a sumelor aferente cheltuielilor eligibile facturate de către executant, conform situațiilor de lucrări confirmate de către dirigintele de șantier autorizat, însușite prin semnătură de către reprezentantul mandatat al asociației de proprietari/proprietari și verificate de către responsabilul tehnic din cadrul serviciului de specialitate al finanțatorului;

  • 3.4 Sumele aferente cheltuielilor neeligibile nu fac obiectul prezentului contract. Lucrările neeligibile confirmate de către dirigintele de șantier autorizat, însușite prin semnătură de către reprezentantul mandatat al asociației de proprietari/proprietari, vor fi facturate beneficiarului de către executantul lucrărilor și vor fi suportate integral de către acesta.

  • 3.5 Suma menționată la pct. 1.1 poate fi suplimentată numai în cazul unor modificări legislative care determină actualizarea prețului contractului de execuție și după actualizarea indicatorilor tehnico-economici aprobați prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad. În acest sens se va încheia un act adițional la prezentul contract de finanțare.

Art. 4. Achitarea Contribuției Beneficiarului

  • 4.1 Beneficiarul, prin intermediul asociației de proprietari, va vira în termen de maxim 10 zile de la semnarea contractului de finanțare, în contul comunicat de Municipiu, suma existentă în fondul de reparații, dar nu mai puțin decât cea declarată la momentul depunerii cererii de finanțare. În cazul nerespectării termenului, contractul se suspendă, iar imobilul din care face parte beneficiarul nu va fi inclus în procedura de achiziție a lucrărilor până la încasarea integrală a sumei declarate.

  • 4.2     Beneficiarul va începe achitarea contribuției prevăzută la pct. 1.3, fie prin intermediul asociației de proprietari din fondul de reparații și/sau din alte surse legal constituite, fie individual, începând cu luna următoare ordinului de începere a lucrărilor, în baza situațiilor de lucrări emise de executant și va vira întreaga sumă până cel târziu la data procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor.

  • 4.3     Plata contribuției menționate la pct. 4.1 și pct. 4.2 se va efectua în contul Municipiului Arad nr.

, deschis la Trezoreria Municipiului Arad.

  • 4.4    Contribuția beneficiarului nerecuperată de către Municipiul Arad până la data procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor, va fi recuperată prin intermediul taxei pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor.

  • 4.5 Modul de stabilire a cuantumului taxei pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, a scadenței, a urmăririi și executării acesteia va face obiectul unei Hotărâri a Consiliului Local al Municipiului Arad, precum și a unei dispoziții de stabilire a taxei, conform Capitolului IX din Regulamentul de aplicare a Legii 153/2011, cu modificările si completările ulterioare.

Art. 5. Obligațiile Finanțatorului

  • 5.1     Finanțatorul prin compartimentele de specialitate, este responsabil de organizarea procedurilor de achiziție publică pentru atribuirea Contractului de Lucrări, în baza documentației puse la dispoziție de către Beneficiar și aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr./.

  • 5.2     Finanțatorul va întocmi documentația de atribuire, va desemna comisia de evaluare a ofertelor din care va face parte și reprezentantul mandatat al beneficiarului, va notifica reprezentantul mandatat al beneficiarului în timp util cu privire la data la care vor avea loc ședințele de evaluare a ofertelor și va atribui contractul de achiziție publică de lucrări.

  • 5.3    Contractul de Achiziție Publică se va încheia între Municipiul Arad în calitate de finanțator, executantul lucrărilor, și reprezentantul mandatat al beneficiarului .

  • 5.4     Finanțatorul va emite prin compartimentul de specialitate ordinul de începere a lucrărilor, care va fi comunicat și reprezentantului mandatat al beneficiarului și va desemna o persoană care să participe, împreună cu reprezentantul mandatat al beneficiarului la deschiderea șantierului și predarea amplasamentului.

  • 5.5    Finanțatorul prin compartimentul de specialitate va urmări desfășurarea lucrărilor, împreună cu reprezentantul mandatat al beneficiarului, dirigintele de șantier și proiectantul lucrărilor.

  • 5.6     Finanțatorul va efectua plățile către executant conform contractului de execuție și în baza situațiilor de lucrări confirmate de către dirigintele de șantier autorizat, însușite prin semnătură de către reprezentantul mandatat al beneficiarului și verificate de către responsabilul tehnic din cadrul serviciului de specialitate al Finanțatorului.

  • 5.7     Finanțatorul va organiza, la solicitarea executantului, recepția la terminarea lucrărilor și recepția finală cu participarea reprezentantului mandatat al beneficiarului.

Art. 6. Obligațiile Beneficiarului

  • 6.1     Beneficiarul are obligația de a include în contractul pentru servicii de proiectare a unei clauze privind asigurarea asistenței din partea proiectantului pe parcursul derulării lucrărilor și răspunderea acestuia atât în fața proprietarilor, cât și a reprezentanților finațatorului.

  • 6.2     Beneficiarul este obligat să facă dovada contractării serviciilor pentru dirigenție de șantier în termen de 5 zile de la semnarea contractului de lucrări, dar nu mai târziu de data ordinului de începere a lucrărilor și are obligația de a include în contractul pentru servicii de dirigenție de șantier a unei clauze privind răspunderea acestuia atât în fața proprietarilor, cât și a reprezentanților finanțatorului.

  • 6.3    Beneficiarul prin reprezentantul mandatat va participa la evaluarea ofertelor, va semna contractul de lucrări atribuit, va fi prezent pe parcursul desfășurării lucrărilor, își va însuși prin semnătură situațiile de lucrări și va face parte din comisia de recepție la terminarea lucrărilor și recepția finală.

  • 6.4     Beneficiarul va asigura punerea și menținerea la dispoziția executantului și a dirigintelui de șantier a imobilului pe toată durata executării lucrărilor și se va abține de la orice acțiuni prin care ar putea perturba buna desfășurare a lucrărilor sau care ar putea cauza întârzieri ale acestora. Totodată beneficiarul va permite accesul executantului la utilități (energie electrică, apă, canalizare), în funcție de necesitate, cheltuielile pentru utilizarea acestora fiind suportate de către executant.

  • 6.5 Beneficiarul prin reprezentantul mandatat se obligă să notifice neîntârziat compartimentul de specialitate din cadrul municipiului Arad, eventualele impedimente pe care le-a constatat în derularea lucrărilor.

  • 6.6 Beneficiarul își asumă în mod expres obligația de a întreține imobilul și lucrările efectuate în cadrul programului.

  • 6.7 Beneficiarul se obligă să plătească integral cheltuielile neeligibile precum și contribuția ce îi revine conform pct. 1.3 până la procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor.

  • 6.8 Beneficiarul se obligă să achite taxa pentru creșterea calității arhitectural - ambientale a clădirilor la scadența stabilită conform pct. 4.5

Art. 7. Garanții

  • 7.1     Obligațiile de plată reprezentând contribuția financiară rambursabilă prevăzută la Art. 1, pct. 1.2, lit.

  • b) sunt garantate prin constituirea și notarea în cartea funciară nr.Arad a ipotecii de rang I asupra imobilului.

  • 7.2     Dacă beneficiarul finanțării nu își achită la scadență obligațiile de plată reprezentând taxa pentru creșterea calității arhitectural - ambientale stabilită potrivit art. 4 pct. 4.4 și pct. 4.5, organul fiscal local poate executa garanția constituită, potrivit prevederilor legale.

Art. 8. Încetarea Contractului de Finanțare

  • 8.1  Prezentul contract de finanțare încetează în situația achitării integrale de către Beneficiar a contribuției beneficiarului datorată în baza prezentului contract de finanțare.

  • 8.2 In cazul încetării contractului de finanțare, finanțatorul va consimți la radierea sarcinii din cartea funciară numai cu condiția și la data achitării integrale a sumelor datorate de către Beneficiar în baza prezentului Contract de Finanțare, și a actului adițional.

Art. 9. Înstrăinarea Proprietății

  • 9.1.  In situația în care beneficiarul va înstrăina proprietatea pe durata de valabilitate a prezentului contract de finanțare, el va fi obligat să comunice în scris finanțatorului interdicția de înstrăinare a proprietății, precum și a modalității de rambursare a contribuției beneficiarului neachitate până la acel moment, înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare asupra proprietății. In cazul în care beneficiarul nu va achita integral contribuția rămasă, în cuprinsul contractului de vânzare cumpărare cu noul proprietar, sub sancțiunea nulității acestuia, se va menționa cuantumul contribuției rămase de rambursat și asumată de noul proprietar, în cazul în care cumpărătorul se încadrează în categoria persoanelor eligibile pentru finanțare.

  • 9.2. In ipoteza în care imobilul se înstrăinează în favoarea unei persoane eligibile, dar care nu se califică pentru dobândirea beneficiului prelungirii termenului de rambursare la 10 ani, contractul de finanțare se va modifica în mod corespunzător, anterior încheierii tranzacției.

  • 9.3. In cazul în care cumpărătorul nu este o persoană eligibilă, tranzacția nu se poate încheia, sub sancțiunea nulității, înainte de rambursarea integrală a întregii finanțări contractate, inclusiv ajustările de preț până la finalizarea lucrărilor, cu excepția sumelor achitate până la încheierea tranzacției.

Art. 10. Declarații și răspunderi

  • 10.1   Beneficiarul declară că toate informațiile puse la dispoziția Municipiului Arad, a serviciilor de specialitate și a specialiștilor acestora, sunt conforme realității, precum și că nu are cunoștință despre vreo neconcordanță între conținutul informațional al documentelor furnizate și starea reală de fapt. Beneficiarul răspunde pentru autenticitatea tuturor documentelor furnizate Municipiului și serviciilor de specialitate direct, în baza prezentului contract de finanțare.

  • 10.2 Beneficiarul declară că a luat cunoștință de toate clauzele prezentului contract de finanțare, precum și că le înțelege și le acceptă. De asemenea beneficiarul declară că are cunoștință de prevederile și condițiile generale ale programului și că acestea au fost acceptate și însușite.

  • 10.3   In cazul de coproprietate, contractul de finanțare se va semna cu toți coproprietarii care vor răspunde solidar pentru toate obligațiile asumate în baza prezentului contract de finanțare.

  • 10.4   Beneficiarul declară că își va îndeplini cu bună-credință toate obligațiile ce îi revin în baza prezentului contract de finanțare.

Art. 11. Forța majoră

  • 11.1 Forța majoră este constatată de o autoritate competentă.

  • 11.2    Forța majoră exonerează părțile contractante de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care aceasta acționează.

  • 11.3    Indeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia.

  • 11.4    Partea contractantă care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, imediat și în mod complet, producerea acesteia și să ia orice măsuri care îi stau la dispoziție în vederea limitării consecințelor.

  • 11.5 Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune -interese.

Art. 12. Comunicări

  • 12.1    Orice comunicare dintre părți, referitoare la îndeplinirea prezentului contract, trebuie să fie transmisă în scris.

  • 12.2 Orice document scris trebuie înregistrat atât în momentul transmiterii, cât și în momentul primirii.

  • 12.3    Comunicările între părți se pot face și prin telefon, fax sau e-mail, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării.

Art. 13. Prevederi finale

  • 13.1 Orice modificări sau completări ale prezentului contract de finanțare vor fi valabile numai în măsura în care vor fi consemnate în scris și semnate în mod valabil de către părți, sub forma de act adițional la prezentul contract.

  • 13.2 Prezentul contract de finanțare este supus legislației române și se interpretează în conformitate cu aceasta.

Art. 14. Litigii

  • 14.1 Părțile vor depune toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabilă, prin tratative directe, orice neînțelegere sau dispută care se poate ivi între ei în cadrul sau în legătură cu îndeplinirea prezentului contract de finanțare.

  • 14.2 Dacă, după 15 zile de la începerea acestor tratative, părțile nu reușesc să rezolve în mod amiabil o divergență contractuală, fiecare poate solicita ca disputa să se soluționeze de către instanțele judecătorești din România.

Prezentul Contract de Finanțare a fost încheiat în...........exemplare originale.

Municipiul Arad

Beneficiar


PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif


Contrasemnează,

Reprezentant mandatat al beneficiarului

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU

Anexă la Hotărârea Nr. 42/31.01.2020 a Consiliului Local al Municipiului Arad

Regulament de aplicare a

Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, pentru zone de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad

- Program de sprijin financiar acordat proprietarilor de clădiri din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad -

Cuprins

Cap. I - Preambul

Cap. II - Termeni și expresii

Cap. III - Cadru legal

Cap. IV - Obiective

Cap. V - Inventarul clădirilor din zona de protecție de arhitectură și stabilirea zonelor de acțiune prioritară

Cap. VI - Comisia tehnică de lucru și Comisia de evaluare și selecție

Cap. VII - Lucrări de intervenție / Eligibilitate

Cap. VIII - Principii de intervenție

Cap. IX - Etapele elaborării documentațiilor aferente lucrărilor de intervenție

Cap. X - Finanțarea

Cap. XI - Recuperarea contribuției financiare rambursabile prin taxa privind creșterea calității arhitectural-ambientale clădirilor

Cap. XII - Executarea și recepția lucrărilor

Cap. XIII - Acordarea de facilități

Cap. XIV - Dirigintele de șantier și asistența tehnică din partea proiectantului

Cap. XV - Dispoziții finale

Cap. I. Preambul

Art. 1. (1) Municipiul Arad deține un patrimoniu arhitectural unic în țară, de o valoare deosebită. Păstrarea acestei moșteniri culturale constituie o datorie, atât pentru autorități cât și pentru proprietari.

  • (2) Deși Aradul are o istorie veche, structura urbană și clădirile actuale se datorează activității de construcții din ultimii trei sute de ani. Construcțiile istorice formează ansambluri, având fiecare o identitate arhitecturală proprie, într-o varietate impresionantă de stiluri. Ele reprezintă întreaga istorie a arhitecturii europene, de la perioada barocă și până la cea interbelică.

  • (3) Evenimentele din ultimele decenii au dus la neglijarea clădirilor istorice, care necesită măsuri urgente de intervenție.

  • (4) Primăria Municipiului Arad derulează încă din anul 2014 un program de reabilitare și revitalizare a cartierelor istorice, dar și de informare și sensibilizare a populației locale, a factorilor economici și a instituțiilor partenere cu privire la problematica reabilitării în ansamblu.

  • (5) Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 23/2014 s-a aprobat Programul multianual, Listele de inventariere a clădirilor, Zonelor de acțiune prioritară și a Regulamentelor de intervenție aferente, pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor din municipiul Arad.

Art. 2. (1) Prezentul Regulament prevede încurajarea lucrărilor de reabilitare prin acordare de asistență și sprijin financiar proprietarilor de imobile din zona de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad. Programul oferă proprietarilor de clădiri, persoane fizice, un instrument financiar flexibil și ușor de accesat, în vederea creșterii calității arhitectural-ambientale a clădirilor, prin reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei acestora, în concordanță cu planurile de urbanism și cu regulamentele locale aferente.

  • (2) Acesta are ca obiectiv principal stabilirea principiilor și a cadrului general pentru respectarea și punerea în valoare a specificului patrimoniului local istoric, cultural și arhitectural, prin derularea lucrărilor de reabilitare a clădirilor din zonele de acțiune prioritară din municipiul Arad, în concordanță cu planurile de urbanism și regulamentele locale aferente, aprobate în condițiile legii, în scopul creșterii calității arhitectural-ambientale a clădirilor precum și al conservării caracterului estetic-arhitectural al cadrului urban construit și stabilirea instrumentelor de intervenție, în conformitate cu prevederile art. 13 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

  • (3) Regulamentul se aplică tuturor clădirilor cuprinse în zona de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad. Proprietarii acestor clădiri au obligația de a realiza lucrările de intervenție și protejare a clădirilor, dacă acestea prezintă degradări care pun în pericol viața, integritatea fizică, sănătatea și siguranța populației, care afectează calitatea mediului, a cadrului construit urban și a spațiilor publice.

Cap. II. Termeni și expresii

Art. 3. În înțelesul prezentului program, termenii și expresiile de mai jos au următoarea semnificație:

  • a) beneficiari de sprijin financiar - persoane fizice, care dețin în proprietate clădiri cu valoare cultural arhitecturală situate în zona de acțiune prioritară a prezentului Program;

  • b) lucrări de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirii-totalitatea lucrărilor stabilite prin proiectul tehnic elaborat cu respectarea proiectului inițial de arhitectură și a caracteristicilor de culoare, materiale, detalii, stabilite de regulamentele de intervenție pentru zonele de acțiune prioritară;

  • c) anvelopa clădirii - ansamblul constructiv de închidere perimetrală a clădirii, compus din fațade, indiferent de materiale și sistem de realizare, precum și sistem de acoperire-terasă sau învelitoare, inclusiv elementele exterioare funcționale și de plastică arhitecturală, precum balcoane, logii, bovindouri, atice, cornișe, ornamente-brâuri, ancadramente, trafoare, bosaje, profile și altele asemenea;

  • d) zonă de acțiune prioritară - zonă omogenă din punctul de vedere al caracteristicilor urbanistice și arhitecturale, care afectează atractivitatea și competitivitatea localității prin procentul mare de clădiri a căror anvelopă necesită lucrări de intervenție și care justifică intervenția prioritară;

  • e) monument - construcție sau parte de construcție, împreună cu instalațiile, componentele artistice, elementele de mobilare interioară sau exterioară care fac parte integrantă din acestea, precum și lucrări artistice comemorative, funerare, de for public, împreună cu terenul aferent delimitat topografic, care constituie mărturii cultural istorice semnificative din punct de vedere arhitectural, arheologic, istoric, artistic, etnografic, religios, social, științific sau tehnic;

  • f) ansamblu - grup coerent din punct de vedere cultural, istoric, arhitectural, urbanistic ori muzeistic de construcții urbane sau rurale care împreună cu terenul aferent formează o unitate delimitată topografic ce constituie o mărturie cultural-istorică semnificativă din punct de vedere arhitectural, urbanistic, arheologic, istoric, artistic, etnografic, religios, social, științific sau tehnic;

  • g) cheltuieli eligibile - cheltuieli privind lucrările de intervenție conform art. 6 alin (1) și (2) din Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare și care sunt luate în considerare pentru finanțare și sunt reflectate în documentația tehnică privind executarea lucrărilor de reabilitare;

  • h) contract de finanțare - contract încheiat, în condițiile legii, între finanțator și beneficiar;

  • i) sprijin financiar - sume alocate de autoritățile administrației publice locale pentru acoperirea costurilor lucrărilor de reabilitare asupra clădirilor cu valoare cultural arhitecturală situate în zona de acțiune prioritară a Municipiului Arad;

  • j) finanțare rambursabilă - preluarea integrală sau parțială a cheltuielilor eligibile aferente lucrărilor de reabilitare corespunzătoare cotei proprietarilor de clădiri, cu recuperare ulterioară conform legii;

  • k) finanțator/cofinanțator - autoritatea administrației publice locale, care acordă finanțarea/cofinanțarea în condițiile prezentului program;

  • l) grant - finanțare nerambursabilă acordată de autoritatea publică finanțatoare în cadrul programului;

Cap. III. Cadrul legal

Art. 4. Cadrul legal care stă la baza elaborării Programului:

  • a) Legea nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • b) Hotărârea Guvernului nr. 945/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 153/2011 privind măsuri de creștere a calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • c) Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • d) Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • e) Legea nr. 554/2004 - Legea contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

  • f) Ordonanța Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravențiilor, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările și completările ulterioare;

  • g) Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare;

  • h) Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare;

  • i) Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată;

  • j) Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

  • k) Codul Civil și de Procedură Civilă;

  • l) Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 110/2014 privind aprobarea Studiului privind asigurarea coerenței imaginii urbane a zonei construite protejate din municipiul Arad;

  • m)   Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 201/2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zonă construită protejată, ZONE MONUMENTE PROTEJATE ARAD;

  • n) Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 391/2016 privind aprobarea Studiului tehnic de fundamentare a condițiilor impuse pentru elaborarea documentațiilor tehnice privind reabilitarea clădirilor din zona construită protejată a municipiului Arad;

  • o) Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • p) Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • q) Hotărârea Guvernului Nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului -cadru din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice, cu modificările și completările ulterioare;

  • r) Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • s) Hotărârea Guvernului nr. 273/1994 pentru aprobarea Regulamentului privind recepția construcțiilor, cu modificările și completările ulterioare;

  • t) alte acte normative care reglementează măsuri de punere în valoare a patrimoniului istoric, cultural sau arhitectural

Cap. IV. Obiective

Art. 5. (1) Prezentul program are ca obiectiv principal stabilirea principiilor și cadrului general pentru respectarea și punerea în valoare a specificului patrimoniului local istoric, cultural și arhitectural prin derularea lucrărilor de reabilitare asupra clădirilor din zona de acțiune prioritară a Municipiului Arad, în concordanță cu planurile de urbanism și regulamentele locale aferente, aprobate în condițiile legii, în scopul creșterii calității arhitectural-ambientale a clădirilor precum și al conservării caracterului estetic arhitectural al cadrului urban construit.

  • (2) În acest sens se stabilesc lucrările pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor, etapele, termenele și modul de finanțare a lucrărilor, obligațiile și răspunderile autorităților publice locale și ale proprietarilor clădirilor, precum și sancțiunile aplicabile pentru neîndeplinirea/îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care le revin acestora din urmă.

  • (3) Deținătorii de orice fel ai clădirilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea, viața, integritatea fizică și siguranța populației și/sau afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit și a spațiilor publice urbane, în temeiul și cu respectarea legislației în vigoare privind calitatea în construcții și a prezentei legi, sunt obligați ca, din proprie inițiativă, să ia măsuri de realizare a lucrărilor de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor.

  • (4) Primăria Municipiului Arad trimite Notificări tuturor proprietarilor din clădirile selecționate pentru intervenții începând cu anul în curs, iar formatul notificării e cel stabilit de lege (Anexa 1 - Legea 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare,).

  • (5) Lucrările de intervenție sunt investiții de interes public local, declarate prin hotărâre a consiliului local, în condițiile legii.

Cap. V - Inventarul clădirilor din zona de protecție de arhitectură și stabilirea zonelor de acțiune prioritară

Art. 6. (1) Inventarul stării clădirilor cuprinde toate clădirile din zona de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad. Au fost definite 7 (șapte) zone de acțiune prioritară, care acoperă întreaga zonă de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate așa cum este ea definită și delimitată prin P.U.Z.C.P. -Zona Monumente Protejate Arad, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad 201/2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zona construită protejată - ZONA MONUMENTE PROTEJATE ARAD și cu detaliile de patrimoniu cuprinse în Lista Monumentelor Istorice actualizată, publicată de Ministerul Culturii.

  • (2) Zone de acțiune prioritară (Anexa nr. 1):

I. Zona de acțiune prioritară I (km 0 - B-dul Revoluției cuprins între Str. N. Grigorescu/Str. Crișan și Str. 1 Decembrie 1918/Str. V. Alecsandri) cuprinzând inclusiv clădirile având altă adresă, care însă au fațada spre bulevard, așa cum sunt ele definite în Anexă,

  • > termen specific pentru executarea lucrărilor de intervenție - 36 luni

II. Zona de acțiune prioritară II

o II a (B-dul Revoluției cuprins între Piața Drapelului și Str. N. Grigorescu/Str. Crișan),

o II b (B-dul Revoluției cuprins între Str. 1 Decembrie 1918 și Piața Avram lancu) cuprinzând inclusiv clădirile având altă adresă, care însă au fațada spre bulevard, așa cum sunt ele definite în Anexă,

  • > termen specific pentru executarea lucrărilor de intervenție - 36 luni

  • III. Zona de acțiune prioritară III - Piața Avram Iancu, Piața Mihai Viteazul, Piața Catedralei, Piața Arenei - cuprinzând inclusiv clădirile având altă adresă, care însă au fațada spre piață, așa cum sunt ele definite în Anexă,

  • > termen specific pentru executarea lucrărilor de intervenție - 24 luni

  • IV. Zona de acțiune prioritară IV - Zonele principale din Zona Construită Protejată, arterele perpendiculare pe Bulevardul Revoluției, așa cum sunt ele definite în Anexă,

  • > termen specific pentru executarea lucrărilor de intervenție - 36 luni

V. Zona de acțiune prioritară V - Zonele secundare din Zona Construită Protejată, arterele paralele cu Bulevardul Revoluției, așa cum sunt ele definite în Anexă,

  • > termen specific pentru executarea lucrărilor de intervenție - 24 luni

VI. Zona de acțiune prioritară VI - Zona Calea Romanilor, Podul Traian și Calea Timișorii, conform Listei monumentelor istorice 2015 - aprobată prin Ordinul Ministrului Culturii și Patrimoniului Național nr. 2828/2015, coroborată cu Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad Nr. 201/2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru zonă construită protejată, ZONE MONUMENTE PROTEJATE ARAD,

  • > termen specific pentru executarea lucrărilor de intervenție - 24 luni

VII. Zona de acțiune prioritară VII - Imobile din municipiul Arad înscrise pe Lista de monumente istorice, actualizată, aprobată prin Ordinul Ministrului Culturii și Patrimoniului Național nr. 2314/2009, modificată și completată prin Ordinul nr. 2828/2015, aflate în afara Zonei Construite Protejată, așa cum sunt ele definite în Anexă,

  • > termen specific pentru executarea lucrărilor de intervenție - 36 luni

  • (3) Zonele de acțiune prioritară, definite astfel și delimitate în prezentul Program, vor fi declarate ca zone de acțiune de interes public major și general privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor prin măsuri de reabilitare structural-arhitecturală a anvelopei acestora, în scopul asigurării sănătății, vieții, integrității fizice și siguranței populației, al conservării caracterului estetic-arhitectural al cadrului urban construit, precum și a calității mediului natural, în condițiile respectării și punerii în valoare a specificității patrimoniului local și național.

  • (4) Anual va fi actualizat inventarul clădirilor care prezintă degradări ale anvelopei care pun în pericol viața, sănătatea și siguranța populației, afectează calitatea mediului, a cadrului construit urban și a spațiilor publice. Proprietarii acestor clădiri, care nu au luat din proprie inițiativă măsuri de reabilitare a anvelopei, vor fi notificați pentru a efectua obligatoriu intervenția în condițiile Legii nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

  • (5) Lucrările de protejare și intervenție asupra clădirilor urmează să se deruleze în zonele de acțiune prioritară și în baza regulamentelor de intervenție aferente acestora, stabilite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Arad la propunerea Instituției Arhitectului Șef (conf. art. 28, alin. (1), lit. b) - Legea nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare,). Zonele de acțiune prioritară vor fi avizate din punct de vedere urbanistic, estetic și arhitectural de către Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism și se aprobă, respectiv, se actualizează ori de câte ori este necesar prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Arad (conf. art. 5, alin. (3) - Legea nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare).

  • (6) Priorități pentru finanțare:

  • a) Zona I;

  • b) Zona II dacă în zona I nu există solicitări aprobate de Comisia de evaluare și selecție

  • c) Zona III dacă în zona I și II nu există solicitări aprobate de Comisia de evaluare și selecție;

  • d) Zona IV dacă în zona I, II și III nu există solicitări aprobate de Comisia de evaluare și selecție;

  • e) Zona V dacă în zona I, II, III și IV nu există solicitări aprobate de Comisia de evaluare și selecție;

  • f) Zona VI dacă în zona I, II, III, IV, și V nu există solicitări aprobate de Comisia de evaluare și selecție;

  • g) Zona VII dacă în zona I, II, III, IV, V și VI nu există solicitări aprobate de Comisia de evaluare și selecție;

Cap. VI - Comisia tehnică de lucru și Comisia de evaluare și selecție

Art. 7. (1) Comisia 1, comisia tehnică de lucru, are ca sarcini inventarierea clădirilor conform Legii 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, notificarea acestora și propunerea zonelor de acțiune prioritară.

  • (2) Comisia 2, comisia de evaluare, va analiza și prioritiza documentația depusă de către proprietari/asociații de proprietari care solicită înscrierea în program, va identifica, evalua și stabili clădirile ce vor beneficia de finanțare.

  • (3) Ambele comisii se constituie prin dispoziția Primarului Municipiului Arad.

  • (4) Scopul Comisiilor constă în abordarea unitară și coerentă a reabilitării patrimoniului construit, prin aplicarea Legii nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Art. 8. (1) La lucrările comisiei pot participa, cu titlu de invitați, specialiști sau experți atestați în domeniul protejării monumentelor istorice. Invitații nu au drept de a evalua, nota solicitările de finanțare, ci doar dreptul de a formula opinii de specialitate, la solicitarea membrilor Comisiei.

  • (2) Fiecare membru al Comisiei, precum și persoanele invitate vor semna la începutul sesiunii de evaluare o declarație de imparțialitate și confidențialitate, potrivit modelului prevăzut în Anexă. În situația în care, în cursul procedurii de evaluare, un membru al Comisiei, respectiv un invitat constată că are un interes patrimonial în legătură cu una dintre solicitările prevăzute în Anexă, acesta are obligația să declare imediat, în scris, sau să solicite consemnarea de către secretariat a acestui lucru și să se retragă de la lucrările Comisiei.

Art. 9. (1) Membrii Comisiei de evaluare au următoarele atribuții:

  • a) Se întrunesc la convocarea secretariatului Comisiei,

  • b) Analizează și prioritizează documentațiile pe baza punctajului obținut în urma evaluării,

  • c) Semnează fișele de notare a criteriilor de selecție și punctaj a clădirilor pentru încadrarea în programul de finanțare pentru executarea intervențiilor, stabilite în Anexa nr. 2 și procesele verbale de ședință,

  • d) Semnează declarațiile de confidențialitate și imparțialitate (Anexa nr. 3)

  • e) Analizează și soluționează contestațiile depuse de solicitanți,

  • f) Propun spre aprobare finanțările pentru executarea lucrărilor de intervenție.

  • g) Transmit anual propunerile de acordare a finanțării spre aprobare Consiliului Local,

  • h) Actualizează lista intervențiilor.

  • (2) Secretariatul Comisiei de evaluare are următoarele atribuții:

  • a) Înregistrează solicitările depuse și asigură întocmirea listei acestora,

  • b) Verifică existența la dosarul de participare a tuturor actelor solicitate (Anexa nr. 4)

  • c) Informează solicitanții a căror documentații nu îndeplinesc condițiile, sunt incomplete, sunt considerate neeligibile pentru includerea în Program,

  • d) Convoacă membrii Comisiei și comunică ordinea de zi,

  • e) Întocmește procesele-verbale de ședință ale Comisiei, asigurând semnarea acestora de către toți membrii Comisiei,

  • f) Informează solicitanții cu rezultatele evaluării Comisiei,

  • g) Ține evidența fișelor de notare a criteriilor stabilite,

  • h) Ține evidența declarațiilor de confidențialitate și imparțialitate ale membrilor Comisiei,

  • i) Asigură gestionarea și arhivarea documentelor aferente activității Comisiei,

  • j) Primește contestațiile depuse de solicitanți,

  • k) Îndeplinește alte atribuții stabilite de președintele Comisiei pentru buna funcționare a acesteia.

Art. 10. După evaluarea documentațiilor și stabilirea de către Comisia de evaluare a clădirilor care vor beneficia de sprijin financiar prin prezentul Program, Secretariatul Comisiei va transmite către Consiliul Tehnico-Economic (C.T.E) documentațiile tehnico-economice în vederea verificării conformității acestora cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice și legislația în vigoare precum și obținerea avizului Consiliului Tehnico-Economic.

Art. 11. Secretariatul Comisiei de evaluare în colaborare cu reprezentanți ai departamentelor din cadrul Primăriei Municipiului Arad cu atribuții specifice pentru implementarea Programului, vor întreprinde demersurile necesare în vederea elaborării proiectului de hotărâre în baza căruia se vor încheia contractele individuale de finanțare cu fiecare proprietar de apartament al clădirii, prin care se stabilesc drepturile si obligațiile părților și va solicita introducerea în Bugetul local de venituri și cheltuieli al Municipiului Arad a sumelor necesare derulării lucrărilor de reabilitare arhitectural-ambientale a clădirilor cu încadrarea în limita fondurilor anuale aprobate pentru Program.

Art. 12 Reprezentanții departamentelor din cadrul Primăriei Municipiului Arad cu atribuții specifice pentru implementarea Programului în colaborare cu Serviciul Juridic vor întreprinde demersurile necesare în vederea elaborării contractelor individuale de finanțare cu proprietarii, prin care se stabilesc cotele cu care participă fiecare parte implicată la finanțarea lucrărilor. De asemenea, vor colabora cu reprezentanții Serviciului Achiziții Publice în vederea demarării procedurii de achiziție a contractului de execuție lucrări, conform Legii nr. 98/2016, cu modificările și completările ulterioare.

Cap. VII - Lucrări de intervenție/Eligibilitate

Art.13.Sunt eligibile persoanele fizice deținătoare ale clădirilor care, prin nivelul de degradare a sistemului de închidere perimetrală, pun în pericol sănătatea, viața, integritatea fizică și siguranța populației și/sau afectează calitatea mediului înconjurător, a cadrului urban construit și a spațiilor publice urbane și care se află situate în zona de acțiune prioritară, așa cum e stabilită în prezentul Program.

Art. 14. Clădirile care beneficiază de finanțare din bugetul local sau facilități administrative și financiare pentru intervenții, conform prevederilor Legii nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, [art. 13 alin. (1) lit.

  • c)] sunt:

  • a) Clădirile monument istoric,

  • b) Clădirile amplasate în zonele de protecție a monumentelor istorice, conform P.U.Z.C.P. -Zona monumente protejate

  • c) Clădirile din zonele construite protejate și din centrele istorice ale municipiului Arad.

Art. 15. Lucrările de intervenție care sunt considerate eligibile în prezentul program și beneficiază de finanțare din bugetul local sau facilități administrative și financiare pentru intervenții conform prevederilor art. 6 alin. (1) din Legea nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare sunt următoarele:

  • a) Lucrări de consolidare, reparare/refacere a zidăriilor/pereților exteriori,

  • b) Lucrări de reparare/refacere a finisajelor exterioare, precum tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte asemenea,

  • c) Lucrări de consolidare și/sau reparare/refacere a sistemului de acoperire,

  • d) Lucrări de înlocuire, reparare/refacere a tâmplăriei exterioare și a elementelor exterioare funcționale, precum, balcoane, logii, bovindouri, atice, cornișe și altele asemenea,

  • e) Lucrări de reparare/refacere a elementelor de plastică arhitecturală, precum brâuri, ancadramente, bosaje, profiluri și altele asemenea,

  • f)  Lucrări de demontare a instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațade/acoperiș, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție.

Art. 16. Odată cu lucrările prevăzute mai sus se pot executa, după caz, și lucrări de intervenție justificate din punct de vedere tehnic prin proiect, conform art. 6 alin. (2) din Legea nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare precum:

  • a) Lucrări de reparare/refacere a trotuarului de protecție al clădirii;

  • b) Lucrări de eliminare a igrasiei, precum și de izolare a rosturilor;

  • c) Alte lucrări de această natură, după caz

Art. 17. Lucrările se stabilesc prin proiectul tehnic elaborat de colective tehnice de specialitate, coordonate de un arhitect cu drept de semnătură sau, în cazul clădirilor clasate sau în curs de clasare ca monumente istorice, de un arhitect cu drept de semnătura înscris în Registrul specialiștilor și/sau Registrul experților și verificatorilor tehnici atestați de către Ministerul Culturii.

Art. 18. Sunt exceptate de la aplicarea prevederilor Legii nr. 153/2011, privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, și nu se pot înscrie în prezentul program, clădirile expertizate tehnic și încadrate în condițiile legii, în clasa I de risc seismic și pentru care proprietarii - persoane fizice și juridice - sunt obligați să acționeze pentru proiectarea și executarea lucrărilor de intervenție privind reducerea riscului seismic al clădirilor și clădirile reabilitate termic sau în curs de reabilitare la data intrării în vigoare a prezentei legi, precum și blocurile de locuințe înscrise în programe locale multianuale pentru executarea lucrărilor de reabilitare termică, în condițiile legislației în vigoare privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe.

Cap. VIII - Principii de intervenție

Art. 19. Intervențiile de reparare, reabilitare și restaurare a clădirilor din zona de protecție de arhitectură vor respecta următoarele principii/cerințe:

  • a) Intervențiile se realizează în regim de restaurare, pe bază de proiecte detaliate, studii istorice (după caz) și investigații complexe, avizate și autorizate conform legilor specifice;

  • b) Se vor folosi materiale și tehnici tradiționale și numai în cazuri excepționale se vor face derogări de la acestea, pe baza recomandărilor Direcției Județene de Cultură;

  • c) Intervențiile de reparare, reabilitare și restaurare a clădirilor existente se vor face conservând expresia arhitecturală și modenatura fațadelor, cu excepția cazurilor în care se revine la situația inițială sau una anterioară, considerată favorabilă;

  • d) Se interzice eliminarea decorațiilor specifice (ancadramente, cornișe, brâuri, colonete, pilaștri etc);

  • e) Se interzice reabilitarea termică a fațadelor, care implică tehnologii și materiale speciale și nu poate constitui un pretext pentru eludarea decorațiunilor specifice, conform Legea nr. 372/2005, privind performanța energetică a clădirilor, republicată;

  • f) În cazul în care decorațiunile nu pot fi conservate, vor fi înlocuite cu copii cu aspect identic cu originalele, reproducându-se toate detaliile și decorațiile;

  • g) Prin excepție, la spațiile comerciale de la parter, în funcție de specificul arhitectural al aliniamentului, sunt acceptate formule moderne, - sticlă, oțel, etc;

  • h) Învelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică de culoare naturală din materiale similare;

  • i) În cazul în care învelitoarea e din tablă fălțuită, iar structura șarpantei nu are capacitatea portantă de a susține țigla, se admite refacerea acesteia cu tablă fălțuită sau alte materiale similare specifice zonei;

  • j) Jgheaburile și burlanele se vor reface din tablă zincată sau tablă din cupru, după modelul tradițional;

  • k) Clădirile din zona de protecție de arhitectură sunt unicate, iar soluțiile adoptate pentru reparare, reabilitare sau restaurare vor fi adaptate și vor sublinia caracterul unic al fiecărei clădiri;

  • l) La elaborarea documentației tehnico-economice se vor avea în vedere prevederile stabilite prin hotărâri ale Consiliului Local, privind interzicerea amplasării rețelelor de comunicații și a aparatelor de aer condiționat pe elementele de fațadă dinspre stradă a imobilelor reabilitate conform Legii nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Cap. IX - Etapele elaborării documentației aferente lucrărilor de intervenție

Art. 20. Costurile întregii documentații tehnice necesare obținerii autorizației de construire, precum și documentația tehnico-economică necesară executării lucrărilor, revin proprietarilor.

Art. 21. Deținătorii notificați au obligația de a transmite primăriei hotărârea ori, după caz, acordul scris, prevăzută/prevăzut la art. 8 alin. (1) lit. d), din Legea nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, însoțită/însoțit de nota tehnică de constatare elaborate în condițiile legii, în termen de maximum 60 de zile de la data primirii notificării, precum și de a înștiința primăria și inspectoratul județean în construcții, iar în cazul clădirilor clasate/în curs de clasare ca monumente istorice și/sau amplasate în zonele de protecție a monumentelor istorice ori în zone construite protejate, de a înștiința serviciile deconcentrate ale Ministerului Culturii, cu privire la începerea executării lucrărilor de intervenție, respectiv recepția la terminarea acestora, în condițiile legislației în vigoare privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

Art. 22. (1) Nota tehnică de constatare (Anexa nr. 5), se elaborează de către experți tehnici atestați de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, iar în cazul clădirilor clasate/în curs de clasare ca monumente istorice, de către experți tehnici atestați de către Ministerul Culturii, în scopul stabilirii stării tehnice a clădirii din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale de calitate a construcțiilor, în principal a cerințelor esențiale „rezistență mecanică și stabilitate”, „securitate la incendiu” și „siguranță în exploatare”, prin aplicarea metodei de evaluare calitativă pe baza examinării directe, la fața locului, a clădirii, conform reglementărilor tehnice în vigoare din domeniul construcțiilor.

  • (2) În cazul în care prin nota tehnică de constatare se stabilește necesitatea efectuării unei expertize tehnice pentru structura de rezistență și/sau pentru terenul de fundare ori a unor lucrări de consolidare/reparații la structura de rezistență a clădirii, care condiționează executarea lucrărilor de intervenție, deținătorul notificat informează în scris primarul și inspectoratul teritorial în construcții și, în cazul clădirilor clasate/în curs de clasare ca monumente istorice și/sau amplasate în zonele de protecție a monumentelor istorice ori în zone construite protejate, serviciile deconcentrate ale Ministerului Culturii, în termenul prevăzut la art. 10 al aceleași legi, în vederea inițierii măsurilor privind reducerea riscului seismic al clădirii, în condițiile legii.

  • (3) Lucrările vor fi asigurate din finanțarea exclusivă a proprietarilor.

  • (4) După finalizarea consolidării structurii, proprietarii pot solicita finanțarea pentru anvelopa clădirii în condițiile Legii nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare.

Art. 23. (1) După întocmirea notei tehnice de constatare, proprietarii contractează elaborarea documentației tehnice pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție, precum și a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție elaborat/elaborate și avizat/avizate în condițiile legii cu respectarea proiectului de arhitectură existent la cartea tehnică a construcției.

  • (2) Proiectanții au obligația de a asigura, prin proiectele tehnice și detaliile de execuție elaborate, nivelurile de performanță prevăzute de legislația privind calitatea în construcții, precum și calitatea estetică, arhitecturală și ambientală a clădirilor, precum și de a prelua prin proiectele tehnice și detaliile de execuție, cerințele stabilite prin avizele emise de Ministerul Culturii sau serviciile sale deconcentrate, în cazul clădirilor clasate sau în curs de clasare ca monumente istorice și/sau amplasate în zonele de protecție a monumentelor istorice ori în zone construite protejate.

  • (3) Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție, proiectele tehnice și detaliile de execuție, se verifică de către verificatori de proiecte atestați.

  • (4) Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție, respectiv autorizația de construire, se obține în mod obligatoriu pentru lucrările de intervenție care se execută la anvelopa clădirilor clasate sau în curs de clasare ca monumente istorice ori dacă lucrările de intervenție modifică aspectul arhitectural al fațadelor și/sau al sistemului de acoperire, stabilit prin proiectul inițial de arhitectură existent la cartea tehnică a construcției, prin schimbarea formei, dimensiunilor, materialelor, cromaticii și/sau ornamentației existente.

Art. 24. Anual, vor fi alocate în Bugetul local de venituri și cheltuieli, aprobat prin hotărâre de Consiliul Local, fondurile destinate dezvoltării și implementării Programului de sprijin financiar pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor din zonele prioritare de intervenție din Municipiul Arad zona de protecție a monumentelor istorice și pentru zonă monumente protejate în municipiul Arad.

Art. 25. (1) În decurs de 30 zile de la aprobarea hotărârii de consiliu local, autoritatea publică locală prin Direcția Arhitect Șef va publica pe www.primariaarad.ro și într-un ziar local, un anunț de participare la Program.

  • (2) Primăria Municipiului Arad trimite Înștiințări (Anexa nr. 6) privind Programul de sprijin financiar și condițiile de participare, precum si termenele de depunere dosarelor tuturor proprietarilor din clădirile selecționate pentru intervenții.

  • (3) După primirea înștiințărilor, cei interesați să aplice la Programul de sprijin financiar al Municipiului Arad își pot depune dosarele de participare în program, cuprinzând documentele prevăzute în anexă, într-un interval de 60 zile de la publicarea anunțului de participare; dosarele se depun la registratura Primăriei Municipiului Arad (Anexa nr. 4).

  • (4) În maxim 15 zile de la expirarea termenului de depunere a dosarelor, Comisia de evaluare va proceda la verificarea dosarelor privind eligibilitatea, înregistrarea și îndeplinirea criteriilor. Dosarele incomplete au termen de 15 zile pentru completare, în caz contrar fiind descalificate.

Art. 26. După evaluarea documentațiilor și stabilirea de către Comisia de evaluare a clădirilor care vor beneficia de sprijin financiar prin prezentul Program, Secretariatul Comisiei va transmite către Consiliul Tehnico-Economic (C.T.E) documentațiile tehnico-economice în vederea verificării conformității acestora cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice și legislația în vigoare precum și obținerea avizului Consiliului Tehnico-Economic.

Art. 27. După obținerea avizului favorabil al Consiliului Tehnico-Economic (C.T.E.), se vor face demersurile aprobării indicatorilor tehnico-economici prin hotărâre a consiliului local, pentru fiecare imobil în parte, conform documentațiilor tehnico-economice primite și avizate.

Art. 28. (1) Consiliul Local aprobă rezultatele evaluării și adoptă Hotărârea de finanțare a intervențiilor pentru fiecare imobil.

  • (2) Hotărârea menționează suma totală alocată pentru intervenție din bugetul local și contribuția financiară a fiecărui proprietar, în raport cu cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale.

Art. 29. Ordinea la finanțarea lucrărilor se face conform punctajului obținut, în limita fondurilor disponibile; dacă fondurile nu se epuizează, procedura se poate relua.

Art. 30. (1) Reprezentanții departamentelor din cadrul Primăriei Municipiului Arad cu atribuții specifice pentru implementarea Programului, vor colabora cu reprezentanții Serviciului Achiziții Publice în vederea demarării procedurii de achiziție a contractului de execuție lucrări.

  • (2) Municipiul Arad organizează, în condițiile legii, procedura de achiziție publică de executare a lucrărilor, cu participarea reprezentantului delegat al asociației de proprietari sau a proprietarului de clădire, după caz, în Comisia de evaluare a ofertelor.

  • (3) Contractele de execuție urmează să fie încheiate între executantul lucrărilor de reabilitare desemnat în urma procedurii de achiziție publică, Municipiul Arad ca autoritatea publică cofinanțatoare și proprietar/asociație de proprietari - prin reprezentant.

Cap. X - Finanțarea

Art.31. Finanțarea lucrărilor de intervenție, în baza prezentului regulament, se efectuează astfel:

  • a) 20% din valoarea lucrărilor eligibile sub formă de grant

  • b) 80% din valoarea lucrărilor eligibile și integral costul lucrărilor neeligibile din fondul de reparații al asociației de proprietari și/sau din alte surse legal constituite.

Art. 32. (1) Municipiul Arad contribuie la finanțarea cheltuielilor eligibile (conform art. 6 din Legea nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare) pentru executarea lucrărilor de reabilitare a clădirilor aprobate prin Hotărâre a Consiliului Local, pentru proprietari de apartament/apartamente din clădirile ce urmează a se reabilita prin Program - persoane fizice după cum urmează:

  • a) 20% din valoarea lucrărilor eligibile, din fonduri aprobate anual cu această destinație în Bugetul local de venituri și cheltuieli al Municipiului Arad, sub formă de grant - sprijin financiar nerambursabil acordat de Municipiul Arad în cadrul prezentului Program;

  • b) maxim 80% din valoarea lucrărilor eligibile, în cazul în care aceasta nu se acoperă integral din fondul de reparații al asociației de proprietari și/sau din alte surse legal constituite, sub formă de contribuție financiară rambursabilă, la cererea de finanțare (Anexa nr. 8) depusă de către proprietari/asociațiile de proprietari, în baza hotărârii Consiliului Local și în limita fondurilor aprobate anual cu această destinație, cu recuperarea sumelor în condițiile leg».

  • (2) Costul lucrărilor neeligibile va fi suportat integral de către proprietari

  • (3) Pentru garantarea obligațiilor de plată reprezentând contribuția financiară rambursabilă, beneficiarii finanțării își exprimă acordul de constituire și înscriere în cartea funciară a dreptului de ipotecă legală de rangul I asupra unui bun imobil (Anexa nr. 9). Acordul de constituire a ipotecii imobiliare se va încheia ca act notarial în formă autentică.

  • (4) Imobilul adus în garanție trebuie să fie situat pe raza municipiului Arad.

  • (5) Dacă imobilul adus în garanție este o clădire, valoarea acestuia stabilită ca valoare de impozitare sau ca valoare rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, trebuie să fie cel puțin la nivelul valorii lucrărilor de intervenție, sumă stabilită proporțional cu cota-parte indiviză pe care o deține beneficiarul finanțării din proprietatea comună.

  • (6) Dacă imobilul adus în garanție este un teren, valoarea acestuia stabilită ca valoare rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, trebuie să fie cel puțin la nivelul valorii lucrărilor de intervenție, sumă stabilită proporțional cu cota-parte indiviză pe care o deține beneficiarul finanțării din proprietatea comună.

  • (7) În situația în care beneficiarul finanțării optează pentru evaluarea clădirii sau în cazul în care bunul adus în garanție este un teren, evaluarea acestora se face de către beneficiarul finanțării și pe cheltuiala sa.

  • (8) Municipiul Arad își rezervă dreptul de a refuza bunul imobil adus în garanție, dacă comisia de evaluare apreciază că acesta nu va putea fi valorificat, în situația în care se impune acest lucru.

  • (9) Ulterior aprobării indicatorilor tehnico - economici și până la semnarea contractului de finanțare, organul fiscal local va nota în cartea funciară, în baza acordului prevăzut la alin. (3), dreptul de ipotecă asupra bunului imobil adus în garanție.

Art. 33. (1) Municipiul Arad nu acordă sprijin financiar, persoanelor juridice - proprietari de apartament/apartamente din clădirea ce urmează a se reabilita prin Program, persoanelor fizice care desfășoară activități economice, indiferent de forma de organizare, persoanelor fizice în ale căror apartamente se desfășoară activități economice, precum și persoanelor cu cetățenie străină și care nu fac dovada domiciliului în apartamentul din cadrul imobilului pentru care se solicită sprijinul financiar.

  • (2) Persoanele menționate la alin (1) au obligația de a achita integral costul lucrărilor de intervenție până la recepția la terminarea lucrărilor și de a semna un angajament de plată autentificat notarial, conform Anexei nr. 10 la prezentul regulament.

  • (3) Pentru persoanele menționate la alin (1), lucrările de intervenție aferente cotelor părți indivize din proprietatea comună care le revin se vor factura de către executant direct către aceștia.

Art. 34. Persoanele care dețin mai multe apartamente în diferite imobile sau în același imobil, vor beneficia de sprijin financiar numai pentru locuința de domiciliu.

Art. 35. În cazul imobilelor în care Municipiul Arad deține cote parte, cheltuielile aferente Municipiului Arad vor fi suportate din bugetul local, fără a afecta nivelul de finanțare (grant și finanțare rambursabilă) alocat imobilului prin prezentul program.

Art. 36. (1) În cadrul Programului se va aloca un cont special dedicat operațiunilor financiare ce urmează să aibă loc.

(2) Acest cont va fi pus la dispoziție de către Municipiul Arad, proprietarilor/asociațiilor de proprietari unde aceștia vor depune sumele pe care și le-au asumat ca și contribuție proprie prin Contractul de finanțare (Anexa nr. 11) încheiat cu Municipiul Arad.

Art. 37. Toate detaliile referitoare la procedura de finanțare vor fi incluse în Contractele individuale de finanțare.

Cap. XI - Recuperarea contribuției financiare rambursabile prin taxa privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor

Art. 38. (1) În cazul în care sumele prevăzute la art. 32 lit. b) nu au fost integral recuperate din fondul de reparații al asociației de proprietari sau din contribuția proprietarilor până la recepția la terminarea lucrărilor, recuperarea sumelor rămase se realizează prin stabilirea unei taxe pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor.

  • (2) Taxa pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor se aplică doar proprietarilor care beneficiază de reabilitarea clădirii în urma înscrierii acesteia în programele multianuale, atunci când nu sunt acoperite sumele avansate de municipiul Arad pentru asigurarea contribuției prevăzute la art. 33 lit. b), în vederea acoperirii respectivei contribuții.

  • (3) Taxa pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor se fundamentează și se stabilește în funcție de sumele avansate de către municipiul Arad pentru asigurarea cotei de contribuție aferente proprietarilor, în raport cu cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale.

  • (4) Taxa se instituie în sarcina fiecărui proprietar, ulterior recepției la terminarea lucrărilor, pentru suma nerecuperată din fondul de reparații al asociației de proprietari și/sau din alte surse legal constituite.

Art. 39. (1) Taxa pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor se stabilește prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Arad și va cuprinde în mod obligatoriu: elementele de identificare a clădirii ce a făcut obiectul finanțării lucrărilor de intervenție, elementele de identificare a proprietarilor, cotele părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale, sumele avansate de municipiul Arad, sumele recuperate până la recepția la terminarea lucrărilor, sumele rămase de recuperat prin intermediul taxei pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor.

  • (2) Proiectul hotărârii consiliului local prevăzute la alin. (1) se elaborează de către Direcția Venituri, în baza următoarelor documente comunicate de către compartimentele de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad: procesul- verbal de recepție la terminarea lucrărilor din care să reiasă că lucrările de intervenție la clădire au fost realizate în condițiile Legii nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, contractul de finanțare, notă de calcul care să conțină următoarele informații: elementele de identificare a clădirii ce a făcut obiectul finanțării lucrărilor de intervenție, elementele de identificare a proprietarilor, cotele-părți indivize din proprietatea comună aferentă fiecărei proprietăți individuale, sumele avansate de municipiul Arad, sumele recuperate până la recepția la terminarea lucrărilor, sumele rămase de recuperat prin intermediul taxei pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor.

  • (3) În vederea elaborării proiectului de hotărâre a consiliului local, documentele enumerate la alin. (2) vor fi comunicate Direcției Venituri din cadrul Primăriei Municipiului Arad în termen de 30 zile de la data întocmirii procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.

  • a) denumirea organului emitent,

  • b) data la care a fost emis și data de la care își produce efectele,

  • c) datele de identificare a persoanei în sarcina căreia se stabilește taxa și, dacă este cazul, datele de identificare a persoanei împuternicite de acesta,

  • d) obiectul actului,

  • e) cuantumul taxei,

  • f) termenele de plată ale taxei, cu mențiunea că neplata la termen generează majorări de întârziere în cuantumul și condițiile Codului de procedură fiscală,

  • g) motivele de fapt,

  • h) temeiul de drept,

  • i) numele și calitatea persoanelor împuternicite ale organului emitent, potrivit legii, precum și semnătura și ștampila acestora,

  • j) posibilitatea de a fi contestat, termenul de depunere a contestației și organul la care se depune contestația.

(2) Dispoziția prevăzută la alin. (1) constituie titlu de creanță, respectiv titlu executoriu, în condițiile Codului de procedură fiscală.

Art. 41. (1) Perioada de recuperare a sumelor avansate de către autoritatea locală pentru asigurarea cotei de contribuție aferente proprietarilor prin intermediul taxei este de 5 ani.

(2) Taxa se plătește anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie și 30 septembrie, inclusiv.

Art. 42. (1) Taxa se datorează începând cu data de 01 a lunii următoare celei în care s-a făcut recepția la terminarea lucrărilor.

  • (2) Prin excepție de la prevederile art. 41 alin. (2), în cazul dispozițiilor prevăzute la art. 41 emise în perioada martie-iunie, respectiv septembrie-decembrie, scadența primei rate reprezentând taxa este în termen de 30 de zile de la data emiterii dispoziției de stabilire a taxei pentru creșterea calității arhitectural- ambientale a clădirilor.

  • (3) Prima rată se calculează proporțional cu numărul de luni rămase din semestrul anului în curs.

  • (4) Pentru neplata la scadență a taxei se datorează majorări de întârziere; majorările de întârziere se stabilesc, se achită, se urmăresc și se execută în condițiile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare.

Art. 43. Taxa pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor se urmărește și se execută în condițiile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, de către Direcția Venituri din cadrul Primăriei Municipiului Arad.

Art. 44. (1) Prin excepție de la prevederile art. 41 alin (1), sumele avansate de autoritatea administrației publice locale pentru asigurarea contribuției proprietarilor/asociațiilor de proprietari pentru executarea lucrărilor de intervenție sunt considerate cheltuieli de natură socială și se pot recupera într-un termen de 10 ani pentru clădirile în care locuiesc persoane din categoriile de proprietari, persoane fizice, respectiv familii care conform anchetei sociale efectuate înainte de stabilirea naturii sociale a cheltuielilor și pe durata recuperării acestora de autoritatea administrației publice locale și pe toată durata realizării lucrărilor de intervenție realizează venituri medii nete lunare pe persoană singură/membru de familie mai mici sau egale cu salariul minim net garantat în plată pe țară.

(2) În situația în care, pe durata realizării lucrărilor de intervenție și a recuperării sumelor avansate de autoritatea administrației publice locale pentru asigurarea contribuției

proprietarilor/asociațiilor de proprietari, beneficiarii finanțării nu se mai regăsesc în situația prevăzută la alin. (1), taxa datorată se recalculează începând cu data de 01 a lunii următoare, având în vedere perioada rămasă până la împlinirea celor 5 ani prevăzuți la art. 41 alin. (1).

Art. 45. Sumele avansate în condițiile legii de către autoritatea administrației publice locale pentru asigurarea cotei de contribuție a proprietarilor/asociațiilor de proprietari pentru executarea lucrărilor de intervenție la clădiri, nerecuperate la data înstrăinării sub orice formă a apartamentelor, inclusiv prin moștenire, se recuperează de la noul proprietar, în condițiile legii.

Cap. XII - Executarea și recepția lucrărilor

Art. 46. Urmărirea executării lucrărilor:

  • (1) Municipiul Arad va desemna un responsabil tehnic din cadrul serviciului de specialitate care va urmări execuția lucrărilor contractate.

  • (2) Situațiile de lucrări se întocmesc de către constructor, se verifică și se confirmă de către dirigintele de șantier autorizat, se însușesc de reprezentantul asociației de proprietari/proprietar prin semnătură și se depun pentru verificare responsabilului tehnic desemnat pentru urmărirea lucrărilor.

  • (3) Constructorul va verifica conformitatea situațiilor de lucrări cu proiectul tehnic și cu situația din teren.

  • (4) Dacă situațiile de lucrări respectă prevederile contractuale, responsabilul tehnic va comunica constructorului să emită factura aferentă sumelor acceptate pentru a se face plata.

  • (5) În situația în care responsabilul tehnic constată că situațiile de lucrări nu sunt conforme cu proiectul tehnic și cu situația din teren, va solicita corectarea acestora. Facturile vor fi însoțite de documente justificative ce vor fi emise în baza situațiilor de lucrări întocmite conform prevederilor legale în vigoare.

Art. 47. Recepția lucrărilor

Recepția lucrărilor se organizează cu respectarea prevederilor Hotărârii Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora.

Cap. XIII - Acordarea de facilități

Art. 48. (1) În situația prevăzută la art. 11 alin. (2) din Legea nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, prin derogare de la prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, certificatul de urbanism și autorizația de construire pentru executarea lucrărilor de intervenție se eliberează, în regim de urgență, în cel mult 15 zile de la data înregistrării solicitării, cu scutire de taxă.

(2) Avizul tehnic prealabil prevăzut la art. 11 alin. (8) din Legea nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, se emite cu titlu gratuit, în cel mult 15 zile de la înregistrarea documentației tehnice depuse la primărie de către deținătorul notificat.

Art. 49. Pentru lucrările de intervenție prevăzute în Legea nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, prin derogare de la prevederile legale în vigoare, deținătorii notificați beneficiază de următoarele facilități: scutirea de la virarea cotei de 0,5% și a cotei de 0,1%, după caz, către Inspectoratul de Stat în Construcții, precum și a cotei de 0,5% către Casa Socială a Constructorului, din cheltuielile cu lucrările de intervenție.

Art. 50. Clădirile unde au fost executate lucrări în condițiile Legii nr. 153/2011 privind creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare, sunt scutite la plata impozitului, pe o perioadă de 5 ani, în condițiile hotărârii anuale de stabilire a impozitelor și taxelor locale datorate bugetului municipiului Arad.

Cap. XIV - Dirigintele de șantier și asistența tehnică din partea proiectantului

Art. 51. (1) Costurile întregii documentații tehnice necesare obținerii autorizației de construire, precum și documentația tehnico-economică necesară executării lucrărilor, revin proprietarilor.

  • (2) În cadrul contractului de servicii de proiectare se va avea în vedere asigurarea serviciilor de asistență tehnică din partea proiectanților autorizați pe toată durata de execuție a lucrărilor, respectiv emiterea de dispoziții de șantier, soluții tehnice și detalii de execuție suplimentare etc.

  • (3) Proiectantul va colabora și va răspunde atât în fața proprietarilor/asociațiilor de proprietari cu care au încheiat contractul de proiectare, cât și în fața reprezentanților Municipiului Arad; acest aspect va fi prevăzut ca și clauză în contractul de servicii de proiectare încheiat între proprietari/asociații de proprietari și proiectant.

Art. 52. (1) Contractarea asistenței tehnice-dirigenție de șantier, revine de asemenea proprietarilor.

  • (2) Proprietarul/asociația de proprietari va achiziționa serviciul de urmărire a executării lucrărilor, în condițiile și cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • (3) Dirigintele de șantier va colabora și va răspunde atât în fața proprietarilor/asociațiilor de proprietari cu care au încheiat contractul de servicii, cât și în fața reprezentanților Municipiului Arad; acest aspect va fi prevăzut ca și clauză în contractul de prestări servicii încheiat între proprietari/asociații de proprietari și dirigintele de șantier autorizat.

Cap. XV - Dispoziții finale

Art. 53. Prevederile prezentului Program și Anexele, care fac parte integrantă din acesta, nu sunt limitative, urmând a se actualiza/completa, conform dispozițiilor legale în vigoare la data aplicării acestora și conform noilor date și situații ce pot apărea pe durata implementării și care nu au fost anticipate din motive obiective ce pot ține de specificitatea fiecărui caz în parte, de factorul uman sau de probleme independente de atribuțiile autorității publice locale.

Art. 54. (1) Orice comunicare, solicitare, informare, notificare în legătură cu procedura prevăzută în prezentul Regulament se va transmite sub formă de document scris.

(2) Orice document scris va trebui înregistrat/transmis de beneficiarul finanțării la registratura Primăriei Municipiului Arad, camera nr. 5.

Art. 55. Fac parte integrantă din prezentul Program următoarele anexe:

  • a) Anexa 1 - Zone de acțiune prioritară

  • b) Anexa 2 - Criterii de selecție și punctaj a clădirilor pentru încadrarea în programul de finanțare pentru executarea intervențiilor

  • c) Anexa 3 - Declarație de confidențialitate și imparțialitate

  • d) Anexa 4 - Documentele dosarului de participare, cu anexele 4 a, 4 b, 4 c.

  • e) Anexa 5 - Nota tehnică de constatare

  • f) Anexa 6 - Înștiințare

  • g) Anexa 7a - Declarație pe proprie răspundere - persoane fizice

  • h) Anexa 7b - Declarație pe proprie răspundere - persoane juridice

  • i) Anexa 8 - Cerere de finanțare

  • j) Anexa 9 - Acord constituire ipotecă imobiliară în favoarea municipiului Arad

  • k) Anexa 10 - Angajament de plată autentificat notarial

  • l) Anexa 11 - Contract de finanțare

Art. 56. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 23/2014.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SZABO Mihai-Iosif

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU