ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 415 din 9 octombrie 2020 privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici actualizați ai obiectivului de investiție „Reabilitare clădire spații comerciale, strada I.R. Șirianu nr.6/A”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare cu nr. 64769/10.09.2020,

Văzând Avizul Consiliului Tehnico-Economic nr. 63053/02.09.2020 pentru obiectivul de investiție Reabilitare clădire spații comerciale strada I.R. Șirianu nr.6/A”,

Analizând Raportul nr. 64777 din 10.09.2020 al Serviciului Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Dezvoltare și Întreținere,

Ținând cont de prevederile Hotărârii nr. 308/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la aprobarea documentației tehnico - economice faza DALI și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiție „Reabilitare clădire spații comerciale str. Ioan Rusu Șirianu”,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 21),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k) și s), alin. (14) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. I. Se modifică Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție a obiectivului de investiție (D.A.L.I.) „Reabilitare clădire spații comerciale strada I.R. Șirianu nr.6/A”, aprobată prin Hotărârea nr. 308/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad, în sensul realizării unor capacități noi - Anexa 1, după cum urmează:

• 1. dotarea cu o platformă elevatoare pentru facilitarea accesului persoanelor cu dificultăți motorii, în loc de cremaliera (Cap. IV lit. „b” - Obiectul 1);

• 2. realizarea unei noi alimentări cu energie electrică cu un spor de putere P=65 kW, care să asigure funcționarea la parametrii optimi și în condiții de siguranță a noilor consumatori electrici proiectați, necesari funcționării fiecărui corp de clădire (Cap. IV lit. b) - Obiectul 3 Instalații electrice);

• 3. amenajare alei cu pavele din beton (Cap. IV lit. b) Obiectul 3 Amenajări exterioare).

Art. II. Indicatorii tehnico-economici se modifică potrivit art. I și se aprobă conform Anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. III. Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 308/2018 rămân nemodificate.

Art. IV. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Red./Dact. IF/IF, Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Imobile

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 9.10.2020

a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

Reabilitare clădire spații comerciale str. Ioan Rusu Șirianu nr.6/A

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

• A. Valoarea calculată totală a investiției este:

INV = 5.590.628,35 lei

din care: C+M = 4.302.362,58 lei

• B. Date tehnice

Propunerea vizează amenajarea pieței agroalimentare pe str. loan Rusu Șirianu nr. 6/A, prin modificări și amenajări ale construcțiilor existente pe amplasament:

Obiectul 1 - corp clădire C1-P+E

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - realizarea unei structuri metalice formată din stâlpi cu europrofile tip H cu fundații izolate și planșeu din beton armat cu cofraj pierdut din tablă cutată;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi, proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unor case de scară separate de restul construcției prin elemente antifoc;

• - realizarea de compartimentări noi;

• - înlocuirea finisajelor exterioare;

• - realizarea unor finisaje interioare;

• - înlocuire tâmplărie exterioară și interioară;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

• - dotarea cu o platformă elevatoare pentru facilitarea accesului persoanelor cu dificultăți motorii

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P +E parțial

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi, proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unei scări pentru accesul la supantă;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

• - Obiectul 3 - amenajări exterioare

• - dotarea cu mobilier stradal necesar

• - amenajare alei cu pavele din beton

Prin acest proiect se va reglementa situația instalațiilor, la toate cele 3 obiecte prezentate mai sus.

• - INSTALAȚII ELECTRICE

• - Proiectarea unor instalații electrice, care să asigure alimentarea tuturor consumatorilor necesari pentru utilizarea pieței în codiții optime.

Aceasta presupune:

• - Iluminat de siguranță, conform Normativului I7-2011,

• - Alimentarea cu energie electrică a iluminatului general,

• - Realizarea unei noi alimentări cu energie electrică cu un spor de putere P=65 kW, care să asigure funcționarea la parametrii optimi și în condiții de siguranță a noilor consumatori electrici proiectați, necesari funcționării fiecărui corp de clădire

• - Instalații de protecție

• - INSTALAȚII SANITARE

• - realizarea unei noi distribuiri de alimentare cu apă rece și apă caldă, atât în interiorul clădirii cât și în exterior,

• - realizarea unei rețele noi de canalizare, inclusiv realizarea unui racord stradal nou,

• - preluarea condensului de la ventilo-convectoare,

• - preluarea apelor pluviale de pe acoperiș și suprafața betonată și realizarea unui sistem de colectare a acestora,

• - refacerea sistemului de canalizare menajeră din incintă,

• - montarea unui separator de grăsimi pentru zona carne și brânză,

• - realizarea unui sistem de stingere incendiu cu hidranți interiori, conform P 118/2 din 2013,

• - realizarea unui sistem de apărare împotriva incendiilor, alcătuit din rezervor de incendiu, stație

de pompare, rețea de distribuire, hidranți exteriori.

• - INSTALAȚII TERMICE și CLIMATIZARE

• - realizarea unui nou racord la rețeaua de termoficare, din conducte preizolate din Oțel Dn 125 mm;

• - înlocuirea și redimensionarea traseului de apă caldă menajeră și recirculare;

• - montarea unor noi contoare de energie termică și pentru apă caldă menajeră;

• - climatizarea birourilor și a spațiilor în care se comercializează produse din carne și brânzeturi prin proiectarea unei instalații de climatizare cu unități interioare și unități exterioare multisplit; pentru celelalte spații (corp C1) nu se prevede climatizarea.

• - încălzirea cu aeroterme pentru spațiile din corpul C1 și corpuri statice pentru birouri, vestiare, grupuri sanitare și spațiile în care se comercializează produse din carne și brânzeturi (corp C2); aceste instalații vor fi alimentate cu agent termic din punctul termic propus al clădirii situat la parter, în corpul C1;

• - asigurarea aerului proaspăt în proporție de 100% necesar obiectivului, se va realiza cu ajutorul unei centrale de tratare a aerului iar distribuția acestuia va fi realizată cu tubulatură din tablă de oțel și grile de introducere / evacuare.

• C. Durata de realizare a investiției: 12 luni

• D. Eșalonarea investiției: conform graficului de realizare a investiției

F. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

Red./Dact. IF/IF, Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Baze Sportive

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 9.10.2020

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.____

din ______________2020

privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici actualizați ai obiectivului de investiție „Reabilitare clădire spații comerciale, strada I.R. Șirianu nr.6/A”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare cu nr. 64769/10.09.2020,

Văzând Avizul Consiliului Tehnico-Economic nr. 63053/02.09.2020 pentru obiectivul de investiție Reabilitare clădire spații comerciale strada I.R. Șirianu nr.6/A”,

Analizând Raportul nr. 64777 din 10.09.2020 al Serviciului Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Dezvoltare și Întreținere,

Ținând cont de prevederile Hotărârii nr. 308/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la aprobarea documentației tehnico-economice faza DALI și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiție ”Reabilitare clădire spații comerciale str. Ioan Rusu Șirianu”,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k) și s), alin. (14) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E:

Art. I. Se modifică Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție a obiectivului de investiție (D.A.L.I.) „Reabilitare clădire spații comerciale strada I.R. Șirianu nr.6/A”, aprobată prin Hotărârea nr.308/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad, în sensul realizării unor capacități noi -Anexa 1, după cum urmează:

• 4. dotarea cu o platformă elevatoare pentru facilitarea accesului persoanelor cu dificultăți motorii, în loc de cremaliera (Cap. IV lit. „b” - Obiectul 1)

• 5. realizarea unei noi alimentări cu energie electrică cu un spor de putere P=65 kW, care să asigure funcționarea la parametrii optimi și în condiții de siguranță a noilor consumatori electrici proiectați, necesari funcționării fiecărui corp de clădire (Cap. IV lit. „b” - Obiectul 3 Instalații electrice)

• 6. amenajare alei cu pavele din beton (Cap. IV lit. „b” Obiectul 3 Amenajări exterioare)

Art. II. Indicatorii tehnico-economici se modifică potrivit art. I și se aprobă conform Anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. III. Celelalte prevederi ale Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 308/2018 rămân nemodificate.

Art. IV. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primăria Municipiului Arad și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Serviciul Dezvoltare Imobile Red./Dact. D.P./D.P.

a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

Reabilitare clădire spații comerciale str. Ioan Rusu Șirianu nr.6/A

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

• C. Valoarea calculată totală a investiției este:

INV = 5.590.628,35 lei

din care: C+M = 4.302.362,58 lei

• D. Date tehnice

Propunerea vizează amenajarea pieței agroalimentare pe str. Ioan Rusu Șirianu nr. 6/A, prin modificări și amenajări ale construcțiilor existente pe amplasament:

Obiectul 1 - corp clădire C1-P+E

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - realizarea unei structuri metalice formată din stâlpi cu europrofile tip H cu fundații izolate și planșeu din beton armat cu cofraj pierdut din tablă cutată;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi, proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unor case de scară separate de restul construcției prin elemente antifoc;

• - realizarea de compartimentări noi;

• - înlocuirea finisajelor exterioare;

• - realizarea unor finisaje interioare;

• - înlocuire tâmplărie exterioară și interioară;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

• - dotarea cu o platformă elevatoare pentru facilitarea accesului persoanelor cu dificultăți motorii

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P +E parțial

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi, proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unei scări pentru accesul la supantă;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

• - Obiectul 3 - amenajări exterioare

• - dotarea cu mobilier stradal necesar

amenajare alei cu pavele din beton

Prin acest proiect se va reglementa situația instalațiilor, la toate cele 3 obiecte prezentate mai sus.

• - INSTALAȚII ELECTRICE

• - Proiectarea unor instalații electrice, care să asigure alimentarea tuturor consumatorilor necesari pentru utilizarea pieței în codiții optime.

Aceasta presupune:

• - Iluminat de siguranță, conform Normativului I7-2011,

• - Alimentarea cu energie electrică a iluminatului general,

• - Realizarea unei noi alimentări cu energie electrică cu un spor de putere P=65 kW, care să asigure funcționarea la parametrii optimi și în condiții de siguranță a noilor consumatori electrici proiectați, necesari funcționării fiecărui corp de clădire

• - Instalații de protecție

• - INSTALAȚII SANITARE

• - - realizarea unei noi distribuirii de alimentare cu apă rece și apă caldă, atât în interiorul clădirii

cât și în exterior,

• - realizarea unei rețele noi de canalizare, inclusiv realizarea unui racord stradal nou,

• - preluarea condensului de la ventilo-convectoare,

• - preluarea apelor pluviale de pe acoperiș și suprafața betonată și realizarea unui sistem de colectare a acestora,

• - refacerea sistemului de canalizare menajeră din incintă,

• - montarea unui separator de grăsimi pentru zona carne și brânză,

• - realizarea unui sistem de stingere incendiu cu hidranți interiori, conform P 118/2 din 2013,

• - realizarea unui sistem de apărare împotriva incendiilor, alcătuit din rezervor de incendiu, stație

de pompare, rețea de distribuire, hidranți exteriori.

• - INSTALAȚII TERMICE și CLIMATIZARE

• - realizarea unui nou racord la rețeaua de termoficare, din conducte preizolate din Oțel Dn 125 mm;

• - înlocuirea și redimensionarea traseului de apă caldă menajeră și recirculare;

• - montarea unor noi contoare de energie termică și pentru apă caldă menajeră;

• - climatizarea birourilor și a spațiilor în care se comercializează produse din carne și brânzeturi prin proiectarea unei instalații de climatizare cu unități interioare și unități exterioare multisplit; pentru celelalte spații (corp C1) nu se prevede climatizarea.

• - încălzirea cu aeroterme pentru spațiile din corpul C1 și corpuri statice pentru birouri, vestiare, grupuri sanitare și spațiile în care se comercializează produse din carne și brânzeturi (corp C2); aceste instalații vor fi alimentate cu agent termic din punctul termic propus al clădirii situat la parter, în corpul C1;

• - asigurarea aerului proaspăt în proporție de 100% necesar obiectivului, se va realiza cu ajutorul unei centrale de tratare a aerului iar distribuția acestuia va fi realizată cu tubulatură din tablă de oțel și grile de introducere / evacuare.

• C. Durata de realizare a investiției: 12 luni

• D. Eșalonarea investiției: conform graficului de realizare a investiției

F. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD nr. 64769 din 10.09.2020

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art.136 alin. (1) și art. 139 alin. (3) lit.”g” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și prevederilor art. 37 din Regulamentul de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție publică “Reabilitare clădire spații comerciale strada I.R. Șirianu nr.6/A”, în susținerea căreia formulez următorul

REFERAT DE APROBARE

Amplasamentul imobilului din strada I.R. Șirianu nr.6/A, alcătuit din 3 (trei) corpuri de clădire, în care va fi relocată actuala Piața Catedralei, se află în zona centrală a municipiului Arad, reglementată din punct de vedere urbanistic prin P.U.Z.C.P. Zona monumente protejate - Arad, Ansamblul Urban Arad - cod LMI 2010: AR-II-a-B-00477, conform prevederilor H.C.L.M. nr.201/2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan urbanistic pentru Zona Construită Protejată, Zona Monumente Protejate Arad.

Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție (D.A.L.I.) - ”Reabilitare clădire spații comerciale strada I.R. Șirianu nr.6/A”, cuprinde documentația tehnico-economică și indicatorii tehnico-economici pentru remedierea unor deficiențe - neconformități tehnice și funcționale care să asigure desfășurarea unor activități comerciale corespunzătoare funcțiunii de piață agroalimentară și normelor specifice actuale.

În anul 2018 a fost realizată o documentație tehnică - faza D.A.L.I., care a fost aprobată conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 308/2018, dar pentru o abordare mai complexă și cu rezultate optime și de durată s-a impus realizarea unei documentații D.A.L.I. care impune noi soluții tehnice de execuție, în concordanță cu forma și conținutul HGR 907/2016.

Obiectivele proiectului de investiție constau în realizarea unor intervenții pentru reconfigurarea tuturor spațiilor, crearea de noi grupuri sanitare, amenajare alei cu pavele din beton, realizarea unei noi alimentări cu energie electrică cu un spor de putere P=65 kW, care să asigure funcționarea la parametrii optimi și în condiții de siguranță a noilor consumatori electrici proiectați, necesari funcționării fiecărui corp de clădire, montarea de echipamente care să faciliteze accesul persoanelor cu handicap, izolarea termică, schimbarea tâmplăriilor și reabilitarea fațadelor.

Toate aceste lucrări vor asigura exploatarea în siguranță, micșorarea pierderilor de căldură la nivelul suprafețelor vitrate, asigurând totodată un aspect estetic și corespunzător acestei clădiri.

Pentru aceste motive,

Consider oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea D.A.L.I. actualizată, privind obiectivul de investiție publică ”Reabilitare clădire spații comerciale strada I.R. Șirianu nr.6/A”.

PRIMAR, Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA DEZVOLTARE ȘI ÎNTREȚINERE Serviciul Dezvoltare Imobile

Nr. 64777/N5/10.09.2020

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la : referatul de aprobare înregistrat cu nr. 64769/10.09.2020, al d-lui Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad

Obiectiv: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici actualizați pentru obiectivul de investiție ”Reabilitare clădire spații comerciale strada I.R. Șirianu nr.6/A”.

În prezent, în fața Catedralei ortodoxe vechi, există amenajată o piață agroalimentară, unde tarabele sunt amenajate impropriu, iar spațiul nu beneficiază de condiții satisfăcătoare. Fiind o piață exterioară, funcționarea pe timpul friguros este problematică și nu sunt asigurate utilitățile necesare. Prin urmare se dorește mutarea pieței agroalimentare din Piața Catedralei pe strada I.R. Șirianu nr.6/A, într-un spațiu care să ofere condiții optime de comercializare a produselor agroalimentare, atât în sezonul cald, cât și în sezonul rece.

Municipiul Arad deține în proprietate privată un teren de 1.159 mp pe str. Ioan Rusu Șirianu nr. 6/A, teren unde există două construcții aflate în stare de degradare, dar cu o structură bună, care în momentul actual nu sunt folosite.

Municipiul Arad dorește refuncționalizarea și folosirea patrimoniului actual construit pentru amenajarea unei piețe agroalimentare care să conțină spații de expunere - vânzare produse agroalimentare, spațiu administrativ, grupuri sanitare și spații pentru servicii.

Propunerea vizează amenajarea pieței agroalimentare pe str. loan Rusu Șirianu nr. 6/A, prin modificări și amenajări ale construcțiilor existente pe amplasament.

Documentația inițială D.A.L.I., elaborată de S.C. STACONS S.R.L., aprobată prin H.C.L.M. nr.308/2018, respectiv scenariul A, a fost completată cu soluții tehnice noi, care din punct de vedere tehnologic, constructiv, funcțional-arhitectural și economic cuprinde: 1) dotarea cu o platformă elevatoare pentru facilitarea accesului persoanelor cu dificultăți motorii, în loc de cremaliera (Cap. IV lit. „b” - Obiectul 1); 2) realizarea unei noi alimentări cu energie electrică cu un spor de putere P=65 kW, care să asigure funcționarea la parametrii optimi și în condiții de siguranță a noilor consumatori electrici proiectați, necesari funcționării fiecărui corp de clădire (Cap. IV lit. „b” - Obiectul 3 Instalații electrice); 3) amenajare alei cu pavele din beton (Cap. IV lit. „b” Obiectul 3 Amenajări exterioare).

Descrierea investiției

Propunerea vizează amenajarea pieței agroalimentare pe str. loan Rusu Șirianu nr. 6/A, prin modificări și amenajări ale construcțiilor existente pe amplasament:

• - Obiectul 1 - corp clădire C1- P+E

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - realizarea unei structuri metalice formată din stâlpi cu europrofile tip H cu fundații izolate și planșeu din beton armat cu cofraj pierdut din tablă cutată;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi, proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unor case de scară separate de restul construcției prin elemente antifoc;

• - realizarea de compartimentări noi;

• - înlocuirea finisajelor exterioare;

• - realizarea unor finisaje interioare;

• - înlocuire tâmplărie exterioară și interioară;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

dotarea cu o platformă elevatoare pentru facilitarea accesului persoanelor cu dificultăți motorii

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P+E parțial

combatere igrasie;

consolidări structurale necesare;

demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi, proprii

funcțiunii dorite;

realizarea unei scări pentru accesul la supantă;

realizarea de compartimentări noi;

înlocuirea finisajelor exterioare;

înlocuirea finisajelor interioare;

înlocuire tâmplărie exterioară și interioară;

înlocuirea elementelor de tinichigerie;

hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

dotarea cu mobilier necesar;

dotarea cu obiecte sanitare;

Obiectul 3 - amenajări exterioare

dotarea cu mobilier stradal necesar

amenajare alei cu pavele din beton

Prin acest proiect se va reglementa situația instalațiilor, la toate cele 3 obiecte prezentate mai

sus.

INSTALAȚII ELECTRICE

Proiectarea unor instalații electrice, care să asigure alimentarea tuturor consumatorilor necesari pentru utilizarea pieței în codiții optime.

Aceasta presupune:

Iluminat de siguranță, conform Normativului I7-2011,

Alimentarea cu energie electrică a iluminatului general,

Realizarea unei noi alimentări cu energie electrică cu un spor de putere P=65 kW, care să asigure funcționarea la parametrii optimi și în condiții de siguranță a noilor consumatori electrici proiectați, necesari funcționării fiecărui corp de clădire

Instalații de protecție

• - INSTALAȚII SANITARE

• - realizarea unei noi distribuirii de alimentare cu apă rece și apă caldă, atât în interiorul clădirii cât și în exterior,

• - realizarea unei rețele noi de canalizare, inclusiv realizarea unui racord stradal nou,

• - preluarea condensului de la ventilo-convectoare,

• - preluarea apelor pluviale de pe acoperiș și suprafața betonată și realizarea unui sistem de colectare a acestora,

• - refacerea sistemului de canalizare menajeră din incintă,

• - montarea unui separator de grăsimi pentru zona carne și brânză,

• - realizarea unui sistem de stingere incendiu cu hidranți interiori, conform P 118/2 din 2013,

• - realizarea unui sistem de apărare împotriva incendiilor, alcătuit din rezervor de incendiu, stație

de pompare, rețea de distribuire, hidranți exteriori.

• - INSTALAȚII TERMICE și CLIMATIZARE

• - realizarea unui nou racord la rețeaua de termoficare, din conducte preizolate din Oțel Dn 125 mm;

• - înlocuirea și redimensionarea traseului de apă caldă menajeră și recirculare;

• - montarea unor noi contoare de energie termică și pentru apă caldă menajeră;

• - climatizarea birourilor și a spațiilor în care se comercializează produse din carne și brânzeturi prin proiectarea unei instalații de climatizare cu unități interioare și unități exterioare multisplit; pentru celelalte spații (corp C1) nu se prevede climatizarea.

• - încălzirea cu aeroterme pentru spațiile din corpul C1 și corpuri statice pentru birouri, vestiare, grupuri sanitare și spațiile în care se comercializează produse din carne și brânzeturi (corp C2); aceste instalații vor fi alimentate cu agent termic din punctul termic propus al clădirii situat la parter, în corpul C1;

• - asigurarea aerului proaspăt în proporție de 100% necesar obiectivului, se va realiza cu ajutorul unei centrale de tratare a aerului iar distribuția acestuia va fi realizată cu tubulatură din tablă de oțel și grile de introducere / evacuare.

INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

Valoarea calculată totală a investiției este:

INV = 5.590.628,35 lei

din care: C+M = 4.302.362,58 lei

Durata de realizare a investiției: 12 luni

Față de cele de mai sus,

considerăm oportună propunerea de adoptare a unui proiect de hotărâre pentru aprobarea documentației de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici actualizați ai obiectivului de investiție publică “Reabilitare clădire spații comerciale strada I.R. Șirianu nr.6/A”.

DIRECTOR EXECUTIV, Xxxx Xxxxx

VIZAT JURIDIC

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/ 2018

FOAIE DE CAPĂT

nr. proiect:	18/2018
denumire:	D.A.L.I. - REABILITARE CLĂDIRI SPATII COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ AGROALIMENTARĂ)
beneficiar:	MUNICIPIUL ARAD
amplasament:	jud. ARAD, mun. ARAD, str. Ioan Rusu Sirianu
proiectant:	S.C. STACONS S.R.L.
faza:	D.A.L.I.

2018

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/ 2018

FIȘĂDE RESPONSABILITĂȚI

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

__________________________!____________________________________________________________________________________________!________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

director:                dipl. ing. STANCA Dorin

șef proiect:            arh. MUNTEAN Anda

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

arhitectură:            arh.MUNTEAN Anda

instalații:                ing. RĂSĂDEA Victor

expert evaluator       exp. STANCA Dorin

E.I., E.P.I.,

mebru atestat ANEVAR,

Întocmit șef proiect, arh. MUNTEAN Anda

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/ 2018

BORDEROU

• I .PARTE SCRISĂ ȘI DOCUMENTE:

• 1. Foaie de capăt

• 2. Fișă de responsabilități

• 3. Borderou

• 4. Certificat de urbanism

• 5. Plan de situatie anexa

• 6. Extras de carte funciara

• 7. Raport de Expertiza tehnica

• 8. Studiu geotehnic

• 9. Deviz

• 10. Memoriu de prezentare

• 11. Documentar fotografic

• II .PARTE DESENATĂ

Arhitectură :

1. Plan de situație și încadrare existent	ARH 01
2. Plan de situație și încadrare modificator	ARH 02
3. Plan parter C1 existent	ARH 03
4. Plan parter C1 modificator	ARH 04
5. Plan parter C1 propus	ARH 05
6. Plan etaj C1 propus	ARH 06
7. Secțiunea A-A corp C1	ARH 07
8. Fațade C1 propuse	ARH 08
9. Plan parter C2 existent	ARH 09
10. Plan parter C2 modificator	ARH 10
11. Plan parter C2 propus	ARH 11
12. Plan supantă C2 existent	ARH 12
13. Plan supantă C2 modificator	ARH 13
14. Plan supantă C2 propus	ARH 14
15. Secțiunea B-B corp C2 existentă	ARH 15
16. Secțiunea B-B corp C2 modificatoare	ARH 16
17. Secțiunea B-B corp C2 propusă	ARH 17
18. Fațadă principală și posterioară C2 propuse	ARH 18
19. Fațadă laterală dreapta și stânga C2 propuse	ARH 19

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/ 2018

INSTALAȚII :

INSTALAȚII ELECTRICE

• 1 .Plan de situatie

  IE-001

  IE-002

  IE-003

  IE-004

  IE-005

  
  

• 2 .Plan parter, cladire C1

• 3 .Plan parter, cladire C2

• 4 .Plan etaj, cladire C1

• 5 .Plan etaj, cladire C2

INSTALAȚII SANITARE

• 1 .Plan situatie                                                                                       IS-001

• 2 .Plan parter - corp C1                                                                     IS-002

• 3 .Plan parter - corp C2                                                                     IS-003

• 4 .Plan etaj - corp C1                                                                       IS-004

• 5 .Plan etaj - corp C2                                                                       IS-005

INSTALAȚII VENTILAȚIE ȘI CLIMATIZARE

• 1 .Plan parter - corp C1                                                                     IC/IV-001

• 2 .Plan etaj - corp C1                                                                       IC/IV -002

• 3 .Plan etaj - corp C2                                                                       IC/IV -003

• 4 .Secțiune CTA                                                                        IC/IV -004

INSTALAȚII TERMICE

• 1 .Plan retele termice                                                                           IT-001

• 2 .Plan parter - corp C1                                                                     IT-002

• 3 .Plan parter - corp C2                                                                     IT-003

• 4 .Plan etaj - corp C1                                                                       IT-004

• 5 .Plan etaj - corp C2                                                                       IT-005

INSTALAȚII DE DETECTARE, SEMNALIZARE SI AVERTIZARE INCENDIU

• 1 .Plan parter, cladire C1                                                                        IDSAI-001

• 2 .Plan parter, cladire C2                                                                        IDSAI -002

• 3 .Plan etaj, cladire C1                                                                          IDSAI -003

• 4 .Plan etaj, cladire C2                                                                          IDSAI -004

Întocmit șef proiect, arh. Xxxxxxx Xxxx

MEMORIU faza d.a.l.i.

• I. INFORMATII GENERALE :

  1.1. Denumirea obiectivului de investitii	D.A.L.I. - Reabilitare cladiri spatii comerciale (AMENAJARE PIAȚĂ AGROALIMENTARĂ)
  1.2. Ordonator principal de credite/investitor	MUNICIPIUL ARAD- DIRECTIA PATRIMONIU
  1.3. Ordonator de credite (secundar / tertiar)	MUNICIPIUL ARAD- DIRECTIA PATRIMONIU
  1.4. Beneficiarul investitiei	MUNICIPIUL ARAD - DIRECTIA PATRIMONIU
  1.5. Elaboratorul temei de proiectare	MUNICIPIUL ARAD- DIRECTIA PATRIMONIU

• II. SITUATIA EXISTENTA AI NECESITATEA REALIZARII LUCRARILOR DE INVESTITII :

  • 2.1. Prezentarea contextului : politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare

Municipiul Arad prin Directia Patrimoniu, conform certificatului de urbanism nr. 393/27.02.2018 dorește mutarea pieței situată în fața catedralei ortodoxe, întru-un spațiu amenjat propriu. Beneficiarul dispune de clădirile situate pe terenul studiat și le pune la dispoziție pentru amenjarea unor cladiri cu spatii comerciale (piață agroalimentară). Zona aflată în studiu se află în proprietatea și administrarea Primăriei Municipiului Arad.

• 2.2. Analiza situatiei existente si identificrea necesitatilor si a deficientelor

În momentul actual în fața catedralei ortodoxe, există amenjată o piață agroalimentara. Tarabele sunt amenajate impropriu, iar spațiul nu beneficiază de condiții optime. Fiind o piață exterioară funcționarea pe timpul sezonului friguros este problemarică și nu sunt asigurate utilitățile necesare. Prin urmare se dorește mutarea pieței agroalimentare într-un spațiu propriu. Primăria pune la dispozițiile spațiile aflate pe str. Ioan Rusu Șirianu. Pe teren există trei construcții, aflate în stare de degradare, dar cu o structură bună. În momentul actual, ele nu sunt folosite. Se dorește refuncționalizarea și folosirea fondului actual construit.

INSTALAȚII ELECTRICE

Alimentarea cu energie electrica a consumatorilor existenti din clădirile amplasate pe strada Ioan Rusu Sireanu, se realizeaza de la reteaua publica de distributie existenta 0,4 kV. Circuitele de iluminat si prize existente sunt alimentate din tabloul electric de distributie existent. Cablurile de alimentare a circuitelor existente sunt montate aparent pe peretii cladirii.

INSTALATII SANITARE

Alimentarea cu apa rece a consumatorilor se face de la reteaua de apa rece existenta pe str. Ioan Rusu Sirianu, prin intermediul unui bransament existent, din teava Pehd, 063 mm. Contorizarea consumului de apa se realizeaza in caminul de apometru, amplasat la limita de proprietate.

Alimentarea cu apa calda se realizeaza de la CET Arad.

Din conductele principale de distributie sunt racordate coloanele de apa rece si apa calda care alimenteaza consumatorii. Alimentarea obiectelor sanitare se realizeaza cu tevi de Pex, neizolate, pozate aparent.

Coloanele de canalizare si conductele colectoare sunt realizate din fonta. Conducta principala colectoare este pozata sub placa parterului. Legatura obiectelor sanitare la coloanele de canalizare este realizata cu tevi din PP sau din fonta.

Pentru apararea impotriva incendiilor au fost prevazuti hidranti interiori, alimentati din distributia principala de apa rece. Intreaga instatatie de stins incendiul este dezafectata.

Apele pluviale de pe acoperis sunt colectate prin intermediul burlanelor si deversate liber in incita.

INSTALAȚII TERMICE si VENTILAȚIE

Agentul termic necesar incalzirii celor doua corpuri de clădire este furnizat de CET Arad. Sistemul de distribuție existent este compus din conducte si coloane de otel corodate si ruginite.

Incaperile existente in corpurile C1 si C2 sunt incalzite in prezent cu corpuri statice din fonta racordate la distributia existenta.

Intreaga instalatie de incalzire este invechita si in mare parte nefunctionala.

Nu exista instalatii de racire si ventilatie.

• 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Prin implementarea acestei investiții se dorește reabilitatarea, refuncționalizarea clădiriilor existente pe str Ioan Rusu Șirianu, pentru găzduirea pieței agroalimentare, existente în momentul actual pe terenul din fața catedralei ortodoxe. Pentru realizarea obiectivului propus se urmăresc urmatoarele puncte esențiale, dezvoltate în continuare în partea scrisă și prezentate în partea desenată:

• - mutarea pieței existente într-un mediu propriu;

• - creșterea gradului de confort al agenților comerciali care își desfășoară activitatea în piață;

• - consolidarea structurii și realizarea unor compartimentări și etajări care să permită o suprafață mai mare pentru vânzarea sau desfacerea produselor;

• - lucrări la nivelul finisajelor interioare și exterioare;

• - amenajarea unei zone administrative și a unor grupuri sanitare;

• - amenajarea unor module destinate vânzării sau desfacerii produselor;

• - amenajarea spațiului din punct de vedere al normelor de igienă;

• - respectarea normelor PSI necesare funcționării pieței agroalimentare.

INSTALATII ELECTRICE              ’        ’

Prin realizarea investitiei se doreste alimentarea cu energie electrica a noilor consumatori aferenti pietei agroalimentare.

INSTALATII SANITARE

Prin aceasta investitie se doreste dorește reabilitarea, refunctionalizarea si aducerea la standarde actuale a cladirilor cat si a incintei aferente acestora.

INSTALATII TERMICE

Prin investitia propusa se doreste demontarea si dezafectarea instalatiilor existente si inlocuirea lor cu instalatii moderne pentru incalzire, racire si ventilatii astfel incat ambele corpuri de cladire (corpul C1 si C2) sa fie aduse la standardele actuale.

• III. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE:

  • 3.1. Particularități ale amplasamentului:

• a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan);

Terenul este situat pe strada Ioan Rusu Sirianu, in intravilanul Municipiului Arad, zona centrala, Z.I.R. nr.2, S.I.R. nr.34, conform PUZ aprobat prin H.C.L.M. nr.201/2014. Suprafata terenului masoara 1159 mp, conform CF NR.311932 ARAD. Dimensiunile in plan ale constructiilor existente sunt C1 15,30X36,65 SI C2 18,30X24,85. b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Amplasamentul pe care se propun lucrarile de reabilitare se afla in Cartier Centru pe strada strada Ioan Rusu Sirianu, terenul fiind delimitat la vest de strada Ceaikovski si la est de strada Csiky Gergely. Accesul atat in prezent cat si in propunere se va face din strada Ioan Rusu Sirianu.

• c) datele seismice și climatice;

Amplasamentul se află în zona climaterică II (conform hărții climaterice prevăzute de STAS 6472/2 -83 ) și III (confrom hărții climaterice prevăzute de STAS 10907/1 -97), cu o temperatură de calcul pentru vară de 28 grade Celsius/ temperatură de calcul pentru iarnă de -15 grade C.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimându-se o expunere anuală de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar încărcarea dată de zăpadă de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92; pentru zona studiată se prevede o cantitate medie de precipițatii anuală de 400 -600 mm pe mp.

• d) studii de teren: (i) studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare; (ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz;

Pentru lucrarile propuse s-a efectuat studiul geotehnic nr.15/2018. Alte studii de specialitate necesare, precum studii topografice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, pentru soluția de consolidare a infrastructurii, vor fi efectuate la faza urmatoare, cea de proiect tehnic.

• e) situația utilităților tehnico-edilitare existente;

• - bransament existent, din teava Pehd, 063 mm.

• - camin de apometru existent, amplasat la limita de proprietate.

• - alimentarea cu apa calda se realizeaza din reteaua de apa calda furnizata de CET Arad.

• - racord canalizare existent

• - hidranti interiori existenti, alimentati din distributia principala de apa rece; intreaga instatatie de stins incendiul este dezafectata.

• - agentul termic pentru incalzire este furnizat de la reteaua de agent termic apartinand CET Arad.

• f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Scenariu de referință poate fi modificat de diferiți factori care pot afecta durata de realizare preconizată, sau modul de desfășurare al investiției. Din momentul începerii implementării investiției, o lungă perioadă de vreme ploioasă poate afecta procesul de reabilitare a clădirilor. Durata de pregătire a suprafețelor va fi prelungită din cauza condițiilor climatice nefavorabile. În cazul obiectelor ce se doresc a fi achizitionate, durata poate fi prelungită în cazul în care producătorii nu au pe stoc obiectele dorite, iar procurarea lor depășește termenul normat. Schimbările climatice pot afecta și durata trasporturilor de la furnizor la locația curentă.

• g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.

În proximitatea terenului studiat se află turnul de apă, înscris în lista monumentelor istorice. Se va avea în vedere ca soluția propusă să nu intervină din punct de vedere estetic, arhitectural și cultural cu monumentul istoric aflat în vecinătate.

• 3.2. Regimul juridic:

• a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

Conform extrasului de carte funciara nr.311932 Arad cladirile propuse sunt intabulate, cu drept de proprietate privata pentru Teatru Ioan Slavici Arad iar terenul intravilan proprietatea Statului Roman.

• b) destinația construcției existente;

Conform extrasului de carte funciara nr.311932 Arad, destinatia constructiilor existente este de constructii industriale si edilitare - corp cladire magazii si garaj si 1 corp cladire atelier de tamplarie.

• c) includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

Construcțiile studiate nu fac parte din lista monumentelor istorice, dar se află în zona de protecție a turnului de apă, construcție înscrisă în lista monumentelor istorice. Se va avea în vedere ca soluția propusă să nu intervină din punct de vedere estetic, arhitectural și cultural cu monumentul istoric aflat în vecinătate.

• d) informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

Nu este cazul.

• 3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a) categoria și clasa de importanță;

Clasa de importanță III, yi = 1.0, ,conform P 100-2013.

Categoria de importanță este „C” - normală, conform HGR 766/97.

• b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

Nu este cazul.

• c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

Conform raportului de expertiza tehnica nr. 62/2018 intocmit de expert tehnic ing. Xxxxxxxx Xxxxxx corpul C2 din curte cu structură în cadre realizat în perioada 1955 - 1960, iar corpul C1 din stradă, cu structură mixtă (pereți de zidărie confinată și cadre de beton armat) realizat în perioada 1975 - 1980.

• d) suprafața construită;

Suprafata terenului masoara 1159 mp, conform CF NR.311932 ARAD, Suprafata construita C1=549,75 mp si C2=274,83 mp.

• e) suprafața construită desfășurată;

Suprafata construita desfasurata C1= 549,75 mp si C2= 274,83 mp.

• f) valoarea de inventar a construcției;

46054,48 lei pentru atelier+magazie.

• g) alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

Nu este cazul.

• 3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate.

Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurală inițială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică.

Corpurile existente la adresa curenta au regimul de înălțime parter înalt. Ele sunt alipite între ele, prin intermediul unui rost.

Din punct de vedere structural, corpul C1 este alcătuit din cadre cu pereți de contravânturie din zidărie de cărămidă plină. Fundațiile sunt izolate sub stâlpi și continue sub pereții de închidere și compartimentare. Pe o zonă se află un

planșeu intermediar, altcătuit din beton armat, iar planșeul de peste parter de deasupra întregii construcții este alcătuit din beton armat monolit. La nivelul acoperișului finisajul este din plăci de azbociment, iar tâmplăria este metalică. Construcția nu prezintă fisuri sau degradări vizibile care pot pune în pericol rezistența și stabilitatea construcției. Însă la faza următoare se vor realiza sondaje și se vor lua eventualele măsuri de consolidare ce se vor considera necesare. Din punct de vedere al finisajelor exterioare, aceastea prezintă degradări datorate îngrijirii neadecvate și vechimii lor. În unele zone degradarea finisajelor a ajuns la nivelul structurii, aceasta fiind vizibilă, o dată cu părtile din finisaj lipsă. La interior nu există finisaje la nivelul pereților, plăcii pe sol sau tavanului.

Din punct de vedere structural, corpul C2 este alcătuit din cadre din beton armat. Fundațiile sunt izolate sub stâlpi și continue sub pereții de închidere și compartimentare. Planșeul peste parter și planșeul intermediar aflat între axele 1-2/ D-E, sunt realizate din beton armat. La nivelul acoperișului finisajul este din plăci de azbociment, iar tâmplăria este metalică. Construcția nu prezintă fisuri sau degradări vizibile care pot pune în pericol rezistența și stabilitatea construcției. Însă la faza următoare se vor realiza sondaje și se vor lua eventualele măsuri de consolidare ce se vor considera necesare. Din punct de vedere al finisajelor, aceastea prezintă degradări datorate îngrijirii neadecvate și vechimii lor. În unele zone degradarea finisajelor a ajuns la nivelul structurii, aceasta fiind vizibilă, o dată cu părtile din finisaj lipsă. S-au sesizat degradări datorate infiltrației apelor de la nivelul acoperișului. Tâmplaria prezintă un stadiu avansat de degradare, iar în unele locuri ea lipsește parțial sau total.

• 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

A - rezistenta si stabilitatea structurii :

Conform expertizei tehnice realizate de ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, starea tehnica a constructilor nu prezinta avarii structurale vizibile, starea actuala existentă este satisfacatoare.

In baza prevederilor Codului de evaluare a structurilor existente vulnerabile seismic (ind. P100-1/ 2006 - clasa III pt care facorul de importanta este 1,00)

Au fost efectuate:

-analiza starii tehnice de degradare a principalelor componente structurale ale cladiriilor existente:

Conform raportului de expertiza tehnica nr. 62/2018 întocmit de expert tehnic ing. Xxxxxxxx Xxxxxx starea tehnica a ambelor construcții tratate în prezenta documentație este satisfăcătoare, clădirile nu prezintă degradari structurale care pot pune în pericol rezistența și stabilitatea structurii, fisurile existente fiind la nivelul finisajelor.

-analiza modului de încadrare a alcătuirii constructive a clădirii expertizate în cerințele de conformare prevazute în normele tehnice actuale:

Corpul 1 este o construcție P înalt alcătuită din cadre din beton armat și pereți de contravântuire din zidărie plină , cu fundații din beton armat izolate sub stâlpi și continue sub pereții de închidere. Planșeul de peste parter este alcătuit din beton armat monolit, iar planșeul intermediar este realizat din beton doar pe o zonă a construcției. Învelitoarea este din azbociment, iar scurgerea apelor se realizează într-o singură pantă. Conform standardelor actuale, clădirea nu respectă normele de conformare la seism, ea nefiind confinată cu elemente din beton armat, iar planșeele nu prezintă rigiditate suficientă la acțiunea forțelor orizontale.

Corpul 2 este o structură P în cadre alcătuită din fundații din beton, izolate sub stâlpi și continue sub pereții de închidere și compartimentare care sunt realizați din zidărie plină. Planșeul de peste parter și planșeul intermediar sunt alcătuite din elemente de beton armat. Învelitoarea este din plăci de azbociment.

-determinarea prin calcul a indicatorului capacitatii de rezistenta la actiunea seismica a structurii de rezistenta Conform expertizei tehnice anexate.

B - securitatea la incendiu

Securitatea la incendiu se va asigura prin obținerea unui punct de vedere PSI cu respectarea prescripțiilor specifice din P 118/99, Norme tehnice de proiectare și realizare a construcțiilor privind protecția la acțiunea focului și Norme generale de protecție împotriva incendiilor la proiectarea și realizarea construcțiilor și instalațiilor, conform cerintelor Certificatului de Urbanism.

Constructiile se incadreaza in gradul de rezistenta la foc III. Ventilatia se realizeaza natural si mecanic prin intermediul centralei de tratare a aerului, in vederea aportului de aer proaspat. Iluminatul se realizeaza natural si artificial. Cladirea va fi dotata cu stingatoare tip P6, minim doua pe nivel, conform anexei 6 din OMAI 163/ 2007 (actualizare 2009), numarul si dispunerea lor vor fi detaliate la faza P.T.

Se va prevedea iluminat de siguranta conform normativului pentru proiectarea, executia si exploatarea instaltiilor electrice aferente cladirilor, indicativ I7- 2011, care va fi detaliat la faza P.T./ D.T.A.C.

Conform art. 7.23.7.2, corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie amplasate astfel încât sa se asigure un nivel de iluminare adecvat (conform reglementarilor specifice referitoare la proiectarea executarea sistemelor de iluminat) lânga fiecare usa de iesire si în locurile unde este necesar sa fie semnalizat un pericol potential sau amplasamentul unui echipament de siguranta, dupa cum urmeaza:

• • lânga*) scari, astfel încât fiecare treapta sa fie iluminata direct;

• • lânga*) orice alta schimbare de nivel:

• • la fiecare usa de iesire destinata a fi folosita în caz de urgenta;

• • la panourile/indicatoarele de semnalizare de securitate;

• • la fiecare schimbare de directie;

• • în exteriorul si lânga *) fiecare iesire din cladire;

• • lânga*) fiecare post de prim ajutor;

• • lânga*) fiecare echipament de interventie împotriva incendiului (stingatoare) si fiecare punct de alarma (declansatoare manuale de alarma în caz de incendiu), panouri repetoare de semnalizare si sau comanda în caz de incendiu;

• • la scarile rulante.

De-a lungul cailor de evacuare, distanta dintre corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie sa fie de maxim 15 metri. *) "lânga" este considerat ca fiind sub 2 m masurati pe orizontala.

Se va prevedea de asemnea si iluminat de siguranta la continuarea lucrului, pentru interventii, pentru evacuare, impotriva panicii si la marcarea hidrantilor

Se va dota ansamblul cu o centrală de detecție și semnalizare, care va fi separata de spațiul de acces prin intermediul unei uși antifoc.

Se prevede subteran o stație de pompare și un bazin de apă care va alimenta hidranții interiori și exteriori necesari pentru stingerea unui eventual incendiu.

Debitul de apa pentru hidrantii exteriori va fi de 10 l/sec ; acest debit va fi asigurat de la doi hidranti supraterani, Dn 80 mm.

Hidrantii interiori sunt in sistem “doua jeturi in functiune simultana”: 2x2.1 l/sec = 4.2 l/sec. Timpul de stingere este 10 min.

Pentru evacuarea utilizatorilor din clădirea C1, se vor alcătui două case de scară de evacuare, separate de restul construcției prin elemente antifoc. La clădirea C2, utizatori se evacueaza doar de la nivelul parterului. La ambele construcții, se va respecta sensul deschiderii ușilor spre direcția de evacuare. Culoarul de trecere si spațiile dintre obiectele de mobilier va fii calculat pentru a avea latimea minimă necesara numărului de fluxuri calculat.

Se va lua în vedere realizarea unor ochiuri de geam situate în treimea superioară acționate manual și/sau mecanic, cu suprafață minimă de 1/100 din suprafața pardoselii pentru a putea asigura desfumarea necesară. Ferestrele folosite la desfumare, vor fi alimentate electric din tabloul TSPI, prin cabluri NHXH 3x1,5 mmp.

Din punct de vedere al sigurantei in caz de incediu, sunt necesare anumite masuri care vor fi reglementate prin punctul de vedere PSI (faza D.A.L.I.) si scenariu de securitate la incendiu (faza P.T. sau D.T.A.C.).

C - igiena si sanatatea oamenilor, refacerea si protecția mediului

Necesitățile utilizatorilor în cazul acestei grupe de cerințe se referă la igiena mediului interior, igiena apei, igiena evacuării apelor uzate, igiena evacuării gunoaielor menajere, protecția mediului.

Proiectul va respecta Ordinul nr. 904/2006, anexa 4- Norme privind asigurarea conditiilor generale de igiena si art. 11 din Ord.MS 1030/2009, actualizat.

De asemenea se va respecta Ordinul 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei, Ordinul 976/1998 pentru aprobarea Normelor de igiena privind productia, prelucrarea, depozitarea, pastrarea, transportul si desfacerea alimentelor și HG 924/2005 privind aprobarea Regulilor generale pentru igiena produselor alimentare.

01.ASIGURAREA CONDITIILOR DE IGIENA SI SANATATE IN CLADIRE :

Prin prezentul proiect se doreste remedierea unor deficiente/ neconformitati tehnice si functionale pentru a asigura desfasurarea unei piețe agroalimentare.

Se vor lua următoarele măsuri minimale pentru asigurarea conditiilor de igiena si sanatate in zona unde se intervine asupra cladirii:

-măsuri pentru asigurarea condițiilor de menținerea igienei: schimbarea/ realizarea finisajelor interioare, pentru a asigura curatarea si dezinfectarea suprafetelor conform normelor igienico-sanitare in vigoare.

• - măsuri pentru evacuarea apelor uzate din exteriorul/interiorul construcției fără a se afecta mediul sau sănătatea ocupanților;

• - măsuri pentru evacuarea deșeurilor solide din exteriorul/interiorul construcției fără a se afecta mediul sau sănătatea ocupanților;

• - măsuri pentru asigurarea condițiilor de iluminat natural/artificial funcție de activități pe timp de zi/noapte;

• - măsuri pentru asigurarea unei ventilații și unui aport de aer proaspăt;

• - măsuri pentru asigurarea unei temperaturii proprie alimentelor depozitate.

02.PROTECTIA MEDIULUI

Cerința privind refacerea/ protecția mediului presupune realizarea produsului de construcție astfel încât pe toată durata de viață (execuție, exploatare, post-utilizare) să nu afecteze în nici un fel echilibrul ecologic - conform legii 137/1995 republicată.

Influența construcției asupra mediului (natural și amenajat):

• - depozitările de materiale si utilaje nu vor afecta iremediabil vegetația;

• - după terminarea lucrărilor se vor evacua toate materialele ramase;

• - se vor dezafecta terenurile si platformele de lucru ocupate de constructor;

• - se vor folosi materiale care nu au un efect negativ asupra mediului ;

• - evacuarea deșeurilor solide se va face in incinta pe platforma dedicata si se vor ridica de către o firma de

salubrizare, in urma unui act încheiat.

• - Prin lucrarile de reabilitare si consolidare se elimina factorii nocivi care afecteaza mediul interior.

Protecția florei, faunei și a reliefului: Lucrările prevăzute în prezentul proiect nu constituie surse de poluare a apei, aerului, solului și subsolului și nu sunt generatoare de noxe. Dimpotriva, se va avea in vedere eliminarea factorilor nocivi.

Protecția împotriva umbririi sau reflexiei luminii către vecinătăți: propunerea nu va afecta vecinatatile prin efecte de umbrire sau reflexie a luminii. Prin modificarile propuse nu se modifica volumetria cladirilor.

Protecția acustică determinată: nu este cazul.

D - siguranța si accesibilitatea in exploatare

In situatia de fata, cladirile existenta nu prezinta degradari structurale care pot afecta siguranta utilizatorilor. Prin propunerile de reabilitare se va lua in vedere asigurarea acestei cerințe. Se recomanda intocmirea unui program de control privind urmarirea curenta a comportarii constructiei si angajarea unei persoane autorizate pentru efectuarea acestui control.

Se vor respecta următoarele măsuri minimale în ceea ce privește siguranța în exploatare:

siguranța cu privire la circulația orizontală interioară și exterioară :

• - măsuri pentru împiedicarea alunecării, împiedicării - pardoseli antiderapante;

• - măsuri de protecție împotriva contactului cu proeminente joase sau cu elemente verticale pe căile de circulație;

• - asigurarea distantei pentru deschiderea în siguranță a ușilor, evitarea coliziuni cu alte persoane sau obiecte de mobilier (fluxuri funcționale).

siguranța cu privire la schimbările de nivel : - conform STAS 6131;

siguranța la deplasarea pe scări și rampe :

• - dimensionarea treptelor conform STAS 2965.

• - dimensionarea rampelor va evita oboseala excesivă;

• - balustrade de 90 cm pentru laturile exterioare ale scărilor și podestelor;

• - muchii de treaptă protejate împotriva alunecării prin elemente profilate;

• - finisaje antiderapante pentru zonele de scară/rampă;

siguranța cu privire la iluminat :

• - iluminat natural și artificial, interior și exterior;

• - în caz de avarie se va prevedea întreruperea automată a energiei electrice;

• - se va evita fenomenul de orbire temporară, prin amplasarea necorespunzătoare a corpurilor de iluminat siguranța cu privire la deplasarea cu ascensorul sau scări rulante: nu este cazul.

siguranța cu privire la agresiuni provenite din instalații: - măsuri de protecție împotriva electrocutărilor, exploziilor, arsurilor, opăririlor, degerărilor, sau a intoxicărilor datorate elementelor și instalațiilor propuse;

siguranța cu privire la lucrările de întreținere :

• - se vor specifica lucrările de întreținere care pot fi executate corect si fără consecințe neplăcute de către beneficiari (aceștia vor fi instruiți în acest sens)

• - se vor specifica separat lucrările de întreținere care necesită prezența expresă a unui specialist; siguranța cu privire la efracție și pătrunderea animalelor dăunătoare și a insectelor :

• - măsuri de protecție antiefracție;

• - grile si plase pentru insecte sau animale dăunătoare.

eliminarea barierelor arhitecturale pentru circulația liberă a persoanelor cu handicap :

Cladirea respecte normativul NP 051-2012 Normativ privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, întrucât nu prezintă diferențe de nivel care să blocheze accesul persoanelor cu dizabilități. Pentru accesul persoanelor cu dizabilități motorii la etajul construcției C1, se va monta o cremalieră pe una din balustrăzile caselor de scară. Se va alcatui un grup sanitar pentru persoane cu dizabilități în corpul de clărie C2.

E - protecția împotriva zgomotului

Cerința privind protecția împotriva zgomotului implică proiectarea spațiilor și elementelor delimitatoare astfel încât zgomotul perceput de către ocupanți să se păstreze la un nivel corespunzător condițiilor în care sănătatea acestora să nu fie periclitată, asigurându-se totodată un confort acceptabil (35 dB) - conform normativ C 125, P 122 și P 123 . In situatia de fata, cladiriile existente nu respectă această cerință, întrucât tâmplărie este degradată, iar unele din canate sunt sparte. Se dorește înlocuirea tâmplariei existente cu tâmplarie care va respesta aceste cerințe.

Înscrierea în condițiile de mediu: nu este cazul.

izolarea la zgomot aerian: pentru protecția la zgomot, se vor prevedea ferestre cu coeficient de izolare fonică minim 36 dB (recomandat 40 dB).

izolare la zgomot de impact: nu este cazul, nu se propun modificări.

F - economie de energie si izolare termica si hidrofuga

Această cerință urmărește asigurarea unei concepții generale și de detaliu optime, precum și a unei execuții și întrețineri corecte a clădirii în ansamblul ei.

In situatia de fata, cladiriile existente nu respecta in totalitate aceasta cerinta.

Pentru interventiile dorite asupra cladirii se vor avea in vedere respectarea fiselor tehnice aferente materialelor utilizate pentru a nu fi deteriorate de umezeala sau infiltratii in timpul santierului sau in perioada de exploatare. Se va avea o hidroizolație a perețiilor de cărămidă și o termoizolație la nivelul perețiilor exterior și la nivelul învelitorilor.

Condiții ambientale exterioare: Amplasamentul studiat se află în zona temperată, cu climat temperat - continental cu influente oceanice, cu o circulație a maselor de aer predominant vestică; (temperatura de calcul pentru vara e 28oC/ temperatura de calcul pentru iarnă de -15 grade C). Se estimează o expunere anuală de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, un număr de 1500 ore/sezon de strălucire a soarelui și o cantitate de precipitații de 400 -600 mm pe an.

G - utiliare sustenabila a resurselor umane

Se va urmari ca materia prima si secundara folosita in constructie sa fie compatibila cu mediul. Se vor folosi materiale și resurse local care au ca și scop folosirea adecvată a spațiilor, cât și realizarea/ mentinerea unei construcții sustenabile.

• 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz.

Expertiza tehnica realizata de ing. Xxxxxx Xxxxxxxx.

• IV. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE:

Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alcătuirilor constructive ce utilizează substanțe nocive, studii specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, situri arheologice, analiza compatibilității conformării spațiale a clădirii existente cu normele specifice funcțiunii și a măsurii în care aceasta răspunde cerințelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin tema de proiectare.

Obiectul 1 - corp clădire C1 - P+E

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P

Obiectul 3 - amenajari exterioare

Conform concluziilor si recomăndărilor răportului de expertiză tehnică nr. 62/2018 intocmit de expert tehnic ing. Xxxxxxxx Xxxxxx, imobilele analizate la care se dorește realizarea reabilitarea clădirilor si aducerea la standarde de functionăre ăctuăle ă ăcceselor, se recomăndă următoărele interventii:

• - Prin punerea în aplicare a modificărilor și intervențiilor propuse în capitolul 4 al expertizei, în vederea reabilitării clădirilor - spații comerciale existentem (Amenajare Piață Agroalimentară), str. Rusu Șirianu, F.N., C.F. nr. 311932, Arad” se va asigura concomitent și satisfacere cerințelor de rezistență mecanică, de siguranță funcțională și de izolare termică prevăzute de normele tehnice legale în vigoare la ora actuală.

• - Această expertiză face parte integrantă din Cartea tehnică a Construcției și va servi la elaborarea documentației tehnice fază DALI - Reabilitare clădiri spații comerciale (Amenajare Piață Agroalimentară), str. Rusu Șirianu, F.N., C.F. nr. 311932, Arad”.

Ulterior, pentru propunerile de interventie se va intocmi un proiect de executie avand in vedere recomandarile expertizei tehnice.

• a) clasa de risc seismic;

Conform expertizei tehnice realizată de ing. Xxxxxx Xxxxxxxx.

Evaluarea sigurantei seismice si incadrarea in clasele de risc seismic pe baza a categoriilor de conditii care fac obiectul investigatiilor si al analizelor efectuate : R1, R2, R3. Clasa de importanta si de expunere la cutremur conform P100-1/2006 - clasa III pentru care factorul de importanta este 1,00.

• b) prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

VARIANTA A cuprinde următoarele lucrări:

Obiectul 1 - corp clădire C1 - P+E

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - realizarea unei structuri melatice formată din stâlpi cu europrofile tip H cu fundații izolate și planșeu din beton armat cu cofraj pierdut din tablă cutată;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unor case de scară separate de restul construcției prin elemente antifoc;

• - realizarea de compartimentări noi;

• - înlocuirea finisajelor exterioare;

• - realizarea unor finisaje interioare;

• - înlocuire tâmplărie exterioară și interioară;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

• - dotarea cu cremaliere pentru facilitarea accesului persoanelor cu dizabilități motorii;

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unei scări pentru accesul la supantă;

• - realizarea de compartimentări noi;

• - înlocuirea finisajelor exterioare;

• - înlocuirea finisajelor interioare;

• - înlocuire tâmplărie exterioară și interioară;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

Obiectul 3 - amenajări exterioare

• - realizarea unui ansamblu subteran compus din stație de pompe și bazin de apă;

• - devierea traseului de termoficare existent sau a altor trasee care nu corespund propunerii curente;

-dotarea cu mobilier stradal necesar.

Prin curentul proiect ce va reglementa situația instalațiilor, la toate cele 3 obiecte prezentate mai sus.

INSTALAȚII ELECTRICE               ’       ’

Proiectarea unor instalatii electrice, care sa asigure alimentarea tuturor consumatorilor necesari pentru utilizarea pietei in coditii optime.

Aceasta presupune:

• - Iluminat de siguranta conform Normativ I7-2011

• - Alimentarea cu energie electrica a iluminatului general

• - Alimentarea cu energie electrica a noilor consumatori electrici proiectati, necesari functionarii cladirii, in parametrii optimi, a celor doua cladiri

• - Alimentarea casei pompelor

• - Alimentarea de rezerva prin grup electrogen

• - Instalatii de protectie

INSTALATII SANITARE

• - realizarea unei noi distriburii de alimentare cu apa rece si apa calda, atat in interiorul cladirii cat si in exterior

• - realizarea unei retele noi de canalizare, inclusiv realizarea unui racord stradal nou

• - preluarea condensului de la ventilo-convectoare

• - preluarea apelor pluviale de pe acoperis si suprafata betonata si realizarea unui sistem de colectare a acestora

• - refacerea sistemului de canalizare menajera din incinta

• - montarea unui separator de grasimi pentru zona carne si branza

• - realizarea unui sistem de stingere incendiu cu hidranti interiori, conform P 118/2 din 2013

• - realizarea unui sistem de aparare impotriva incendiilor, alcatuit din rezervor de incediu, statie de pompare, retea de distriburie, hidranti exteriori

INSTALATII TERMICE si CLIMATIZARE

• - realizarea unui nou racord la reteaua de termoficare, din conducte preizolate din Otel Dn 125 mm;

• - inlocuirea si redimensionarea traseului de apa calda menajera si recirculare;

• - montarea unor noi contoare de energie termica si pentru apa calda menajera;

• - climatizarea birourilor si a spatiilor in care se comercializeaza produse din carne si branzeturi prin proiectarea unei instalatii de climatizare cu unitati interioare si unitati exterioare multisplit; pentru celelalte spatii (corp C1) nu se prevede climatizarea.

• - incalzirea cu aeroterme pentru spatiile din corpul C1 si corpuri statice pentru birouri, vestiare, grupuri sanitare si spatiile in care se comercializeaza produse din carne si branzeturi (corp C2); aceste instalatii vor fi alimentate cu agent termic din punctul termic propus al cladirii situat la parter, in corpul C1.

• - asigurarea aerului proaspat in proportie de 100% necesar obiectivului, se va realiza cu ajutorul unei centrale de tratare a aerului iar distributia acestuia va fi realizata cu tubulatura din tabla de otel si grile de introducere / evacuare.

VARIANTA B cuprinde următoarele lucrări:

Obiectul 1 - corp clădire C1 - P+E

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - realizarea unei structuri melatice formată din stâlpi cu europrofile tip H cu fundații izolate și planșeu din beton armat cu cofraj pierdut din tablă cutată;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unor case de scară separate de restul construcției prin elemente antifoc;

• - realizarea de compartimentări noi;

• - înlocuirea finisajelor exterioare;

• - realizarea unor finisaje interioare;

• - înlocuire tâmplărie interioară;

• - refacere tâmplărie exterioară;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

• - dotarea cu cremaliere pentru facilitarea accesului persoanelor cu dizabilități motorii;

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unei scări pentru accesul la supantă;

• - realizarea de compartimentări noi;

• - înlocuirea finisajelor exterioare;

• - înlocuirea finisajelor interioare;

• - înlocuire tâmplărie interioară;

• - refacere tâmplărie exterioară;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

Obiectul 3 - amenajări exterioare

• - realizarea unui ansamblu subteran compus din stație de pompe și bazin de apă;

• - devierea traseului de termoficare existent sau a altor trasee care nu corespund propunerii curente;

-dotarea cu mobilier stradal necesar.

Prin curentul proiect ce va reglementa situația instalațiilor, la toate cele 3 obiecte prezentate mai sus.

INSTALAȚII ELECTRICE               ’       ’

Proiectarea unor instalatii electrice, care sa asigure alimentarea tuturor consumatorilor necesari pentru utilizarea pietei in coditii optime.

Aceasta presupune:

• - Iluminat de siguranta conform Normativ I7-2011

• - Alimentarea cu energie electrica a iluminatului general

• - Alimentarea cu energie electrica a noilor consumatori electrici proiectati, necesari functionarii cladirii, in parametrii optimi, a celor doua cladiri

• - Alimentarea casei pompelor

• - Alimentarea de rezerva prin grup electrogen

• - Instalatii de protectie

INSTALATII SANITARE

• - realizarea unei noi distriburii de alimentare cu apa rece si apa calda, atat in interiorul cladirii cat si in exterior

• - realizarea unei retele noi de canalizare, inclusiv realizarea unui racord stradal nou

• - preluarea condensului de la ventilo-convectoare

• - preluarea apelor pluviale de pe acoperis si suprafata betonata si realizarea unui sistem de colectare a acestora

• - refacerea sistemului de canalizare menajera din incinta

• - montarea unui separator de grasimi pentru zona carne si branza

• - realizarea unui sistem de stingere incendiu cu hidranti interiori, conform P 118/2 din 2013

• - realizarea unui sistem de aparare impotriva incendiilor, alcatuit din rezervor de incediu, statie de pompare, retea de distriburie, hidranti exteriori

INSTALATII TERMICE si CLIMATIZARE

• - realizarea unui nou racord la reteaua de termoficare, din conducte preizolate din Otel Dn 125 mm;

• - inlocuirea si redimensionarea traseului de apa calda menajera si recirculare;

• - montarea unor noi contoare de energie termica si pentru apa calda menajera;

• - climatizarea birourilor si a spatiilor in care se comercializeaza produse din carne si branzeturi prin proiectarea unei instalatii de climatizare cu unitati interioare si unitati exterioare multisplit; pentru celelalte spatii (corp C1) nu se prevede climatizarea.

• - incalzirea cu aeroterme pentru spatiile din corpul C1 si corpuri statice pentru birouri, vestiare, grupuri sanitare si spatiile in care se comercializeaza produse din carne si branzeturi (corp C2); aceste instalatii vor fi alimentate cu agent termic din punctul termic propus al cladirii situat la parter, in corpul C1.

• - asigurarea aerului proaspat in proportie de 100% necesar obiectivului, se va realiza cu ajutorul unei centrale de tratare a aerului iar distributia acestuia va fi realizata cu tubulatura din tabla de otel si grile de introducere / evacuare.

• c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

Conform expertizei tehnice, realizat de ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, din punct de vedere structural se impun următoarele măsuri:

Obiectul 1 - corp cladire C1 - P+E

• a) amenajarea unei pieți agroalimentare, prin realizarea în interiorul clădirii a unui nivel suplimentar (etaj), transformând clădirea cu regim P în regim de nivel P+1E.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro                                                                                    pagina : 13 din 52

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

• b) combaterea igrasiei.

• c) consolidări structurale prin ranforsare cu fâșii de pânză cu fibră de carbon a stâlpilor din fațada principală (ax 1)

la cota 4,20 m, în zona afectată de contracții - dilatări.

• d) realizarea unei structuri metalice interioare alcătuite din stâlpi europrofile tip H, cu fundații izolate și planșeu din beton armat conlucrând cu cofragul pierdut din tablă cutată.

• e) demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizare unei configurații noi proprii funcțiunii dorite,

• f) realizarea unei case de scări separate de restul construcției prin elemente antifoc.

• g) realizarea de compartimentări noi.

• h) hidroizolarea și termoizolarea anvelopei exterioare:

• • prin izolarea acoperișului cu hidroizolație din folie PVC și termoizolație din polistiren extrudat de 10 cm grosime,

• • prin izolarea termică a pereților exteriori cu polistiren expandat de 10 cm grosime.

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P

• a) amenajarea unei pieți agroalimentare.

• b) combaterea igrasiei.

• c) consolidarea fundațiilor continue de sub ziduri, fundate la 0,50 m adâncime, prin subbetonare până la adâncimea de 1,50 m.

• d) demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizare unei configurații noi proprii funcțiunii dorite.

• e) realizarea unei scări pentru accesul la supanta existentă în zona interax D/1-2.

• f) realizarea de compartimentări noi.

• g) hidroizolarea și termoizolarea anvelopei exterioare:

• • prin izolarea acoperișului cu hidroizolație din folie PVC și termoizolație din polistiren extrudat de 10 cm grosime,

• • prin izolarea termică a pereților exteriori cu polistiren expandat de 10 cm grosime

Obiectul 3 - amenajări exterioare

• a) realizarea unui ansamblu subteran compus din stație de pompe și bazin de apă.

• b) devierea traseului de termoficare existent sau a altor trasee care nu corespund propunerii curente.

• c) dotarea cu mobilier stradal necesar.

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

Se recomandă adoptarea intervențiilor prezentate la capitolul IV, subpunctul b). Indiferent care dintre variantele prezentate anterior va fi adoptată, ansamblul final rezultat va avea asigurată funcționarea proprie, atât din punct de vedere structural, cât și din punct de vedere al cerințelor de calitate.

V. IDENTIFICAREA SCENARIILOR / OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIM DOUA SI

ANALIZA DETALIATA A ACESTORA :

VARIANTA A

• 5.1. Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional arhitectural și economic, cuprinzând:

• a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

Obiectul 1 - corp clădire C1 - P+E

Se va studia motivul apariției umezelii în interiorul pereteluil. La partea superioară infiltrația apei se datorează unor zone lipsă în finisajul învelitorii. Pe zonele unde există igrasie se va studia cauza apariției ei și se va lua măsura optimă de combatere a acesteia.

Construcția nu prezintă degradări structurale vizibile care pot amenanța rezistența și stabilitatea construcției sau siguranța ocupanțiilor. Cu toate acestea se recomandă ca la faza P.Th. să se realizeze sondaje locale, pentru descoperirea unor eventuale probleme și în funcție de caz se vor adopta consolidările structurale necesare. Se propune împărțirea în două a spațiului interior pe verticală prin realizarea unui planșeu intermediar. Se recomanda adoptarea unei structuri metatice formată din stâlpi cu europrofile tip H cu fundații izolate și planșeu din beton armat cu cofraj pierdut din tablă cutată. Se va avea în vedere conlucrarea cu structura existență și comportarea ansamblului la seism.

Pentru funcționarea proprie a noi funcțiuni se propun demolări parțiale de pereți, zidiri de goluri și compartimentări noi pentru realizarea unei configurații noi.

Pentru accesul la nivelul etajului 1 se propune realizarea unor case de scară separate de restul construcției prin elemente antifoc.

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P

Se va studia motivul apariției umezelii în interiorul pereteluil. La partea superioară infiltrația apei se datorează unor zone lipsă în finisajul învelitorii. Pe zonele unde există igrasie se va studia cauza apariției ei și se va lua măsura optimă de combatere a acesteia.

Construcția nu prezintă degradări structurale vizibile care pot amenanța rezistența și stabilitatea construcției sau siguranța ocupanțiilor. Cu toate acestea se recomandă ca la faza P.Th. să se realizeze sondaje locale, pentru descoperirea unor eventuale probleme și în funcție de caz se vor adopta consolidările structurale necesare.

Se propune amenajarea unei supante, folosind zona de planșeu intermediar existentă. Pentru accesul la supantă se va realiza o scară care va conduce la platforma de acces existentă.

Pentru funcționarea proprie a noi funcțiuni se propun demolări parțiale de pereți, zidiri de goluri și compartimentări noi pentru realizarea unei configurații noi.

Obiectul 3 - amenajări exterioare

Pentru asigurarea cerinței de siguranță la incendiu este necesară realizarea unui bazin de apă și a unei stație de pompare. Se va realiza un ansamblu subteran amplasat în zona de curte liberă aflată între cele două construcții.

• b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

Obiectul 1 - corp clădire C1 - P+E

Anvelopa exterioară a corpului de clădire C1 este degradată, atât la nivelul perețiilor, cât și la nivelul acoperișului. Se dorește desfacea finisajelor existente și realizearea unor finisaje noi. La interior nu există finisaje, structura fiind vizibilă. Se dorește realizarea unor finisaje destinate traficului intern la nivelul pardoselii și pereților.

Tâmplăria exterioară și interioară este degradată și are unele zone lipsă. Se dorește înlocuirea ei. Elementele de tinichigerie lipsesc sau sunt degradate. Se dorește realizarea unui sistem care să poată direcționa apele meteorice spre zonele verzi.

Pentru sporirea confortului termic al agenților comerciali și păstrarea produselor la temperaturiile indicate se va hidro-termoizola clădirea.

Pentru funcționarea unei piețe agroalimentare în locația curentă ea se va dota cu mobilier specific.

Pentru facilizarea accesului persoanelor cu dizabilități la etajul propus al clădirii se va vor monta cremaliere pe balustrăzile caselor de scară.

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P

Anvelopa exterioară a corpului de clădire C2 este degradată, atât la nivelul perețiilor, cât și la nivelul acoperișului. În unele zone finisajul lipsește, fiind lăsată structura neprotejată. Se dorește desfacea finisajelor existente și realizearea unor finisaje noi. La interior finisajele existente sunt degratate și nu este posibilă refacerea lor din cauza stadiului avansat de degradare. Se dorește realizarea unor finisaje destinate traficului intern la nivelul pardoselii și pereților. Tâmplăria exterioară și interioară este degradată și are unele zone lipsă. Unele goluri nu prezintă tâmplărie. Se dorește înlocuirea ei și montarea ei în zonele lipsă. Elementele de tinichigerie lipsesc sau sunt degradate. Se dorește realizarea unui sistem care să poată direcționa apele meteorice spre zonele verzi.

Pentru sporirea confortului termic al agenților comerciali și păstrarea produselor la temperaturiile indicate se va hidro-termoizola clădirea.

Pentru funcționarea unei piețe agroalimentare în locația curentă ea se va dota cu mobilier specific.

Obiectul 3 - amenajări exterioare

Se va devia traseului de termoficare existent sau alte trasee care nu corespund propunerii curente;

Se va asigura dotarea cu mobilier stradal specific funcțiunii de piață agroalimentară. Coșurile de gunoi se vor amplasa în locații acesibile tuturor utilizatorilor.

Prin curentul proiect ce va reglementa situația instalațiilor, la toate cele 3 obiecte prezentate mai sus.

INSTALAȚII ELECTRICE               ’       ’

Avand in vedere modificările aduse corpurilor de clădire, se propun următoarele instalatii electrice:

• - Alimentarea cu energie electrica a noilor consumatori electrici proiectati, necesari functionarii cladirii, in parametrii optimi, a celor doua cladiri

• - Alimentarea casei pompelor

• - Alimentarea de rezerva prin grup electrogen

• - Iluminat de siguranta conform Normativ I7-2011

• - Instalatii de protectie

Pentru rezolvarea cerintelor mai sus enumerate s-a propus un cablu electric CYAbY 3x70+35 mmp ingropat in pamant, pentru alimentarea, din firida de distributie propusa E1+1, a blocului de masura si protectie trifazat, dispus pe peretele exterior al corpului de cladire, cat si pentru alimentarea tabloului electric general de distributie, dispus in corpul de cladire C1.

Din tabloul electric general (TEG) se alimenteaza tabloul electric al parterului corpului de cladire C1 (TEPC1), prin intermediul unui cablu electric FG7OR 5x4 mmp, montat pe pat de cablu. Tabloul TEPC1 deserveste alimentarea tuturor consumatorilor aflati la parterul corpului de cladire C1.

Din tabloul electric general (TEG) se alimenteaza tabloul electric al etajului corpului de cladire C1 (TEEC1), prin intermediul unui cablu electric FG7OR 5x4 mmp, montat pe pat de cablu. Tabloul TEEC1 deserveste alimentarea tuturor consumatorilor aflati la etajul corpului de cladire C1.

Toata instalatia electrica din corpul de cladire C1 se va monta aparent pe peretii, respectiv tavanele incaperii.

Din tabloul electric general (TEG) se alimenteaza tabloul electric al parterului corpului de cladire C2 (TEPC2), prin intermediul unui cablu electric CYAbY 3x6 mmp, montat ingropat in pamant in incinta cladirii si sub placa de beton, la intrare in corpul de cladire C2. Tabloul TEPC2 deserveste alimentarea consumatorilor de iluminat si prize, aflati la parterul cat si etajul corpului de cladire C1.

Instalatia electrica de iluminat din corpul de cladire C2 se va monta ingropat in tavanul fals al cladirii, respectiv instalatia electrica de forta se va monta aparent pe peretii cladirii.

Din tabloul electric general (TEG) se alimenteaza tabloul electric al aparatelor frigorifice (TEAF), prin intermediul unui cablu electric CYAbY 3x35+16 mmp, montat ingropat in pamant in incinta cladirii si sub placa de beton, la intrare in corpul de cladire C2.

Alimentarea de baza a tabloul electric al statiei de pompare incendiu (TSPI) este realizata prin intermediul tabloului electric de anclansare automata a rezervei (TAAR), de la tabloul electric general (TEG), prin cabluri electrice CYAbY 5x6 mmp, montate ingropat in pamant in incinta cladirii. Tabloul TSPI deserveste alimentarea tuturor consumatorilor propusi in casa pompelor, cat si a centralei de detectie.

Alimentarea de rezerva a tabloului electric al statiei de pompare incendiu (TSPI) ) este realizata prin intermediul tabloului electric de anclansare automata a rezervei (TAAR), de la grupul electrogen 80kVA/64kW, printr-un cablu electric CYAbY 5x6 mmp, montat ingropat in pamant in incinta cladirii. Tabloul TSPI deserveste alimentarea tuturor consumatorilor propusi in casa pompelor, cat si a centralei de detectie.

Iluminatul de siguranta realizat conform normativului I7-2011, va cuprinde iluminatul se siguranta la continuarea lucrului, pentru interventii, pentru evacuare, impotriva panicii si la marcarea hidrantilor.

Tablourile electrice si echipamentele sunt aduse la potential 0, prin legarea lor la prize de pamant propuse. INSTALAȚII SANITARE

Alimentarea cu apa rece a clădirii se realizeaza de la branșamentul existent din teava Pehd 063 mm. Se va pastra bransamentul existent dar se propune inlocuirea caminului apometru (inclusiv a apometrului si robinetilor aferenti) si refacerea traseului de alimentare cu apa din incinta.

Din conducta principala de alimentare cu apa rece se va realiza alimentarea cu apa a consumatorilor si a rezervorului pentru incendiu (hidranti interiori+exterior).

Apa calda se va realiza de la CET Arad, din punctul termic existent in zona. Se va realiza un traseu nou de alimentare cu apa calda si recirculare, din conducte preizolate, avand diametrul de 01 1/2” pentru apa calda si 01/2” pentru conducta de recirculare.

Contorizarea consumului de apa se va realiza astfel:

• - Apa rece: - in caminul apometru, amplasat in incinta, la limita de proprietate;

• - Apa calda: - in corpul C1 - la intrarea conductei de apa calda in cladire.

Conductele principale de distribuție a apei reci, apei calde si recircularii vor fi din țevi de OlZn, izolate termic cu tuburi din spumă poliuretanică de 9 mm grosime. Acestea sunt pozate la tavanul parterului pentru corpul C1 si in tavanul fals pentru corpul C2 iar legaturile la consumatori se vor realiza prin slit in perete.

Principalii consumatori sunt:

• - Obiectele sanitare amplasate in grupurile sanitare din corpul C2 - acestea deservesc intraga piata: atat personalul administrativ cat si chiriasii si clientii;

• - Spalatoarele, amplasate in fiecare compartiment, atat in corpul C1 cat si in corpul C2;

• - Centrala de tratare (amplasata in corpul C1).

Lavoarele și spălătoarele de vase vor avea robinete colțar de 07”-07”, respectiv vasele de closet vor avea robinete colțar de 0’¹7”-0³/”.

Obiectele sanitare se vor prevedea cu sifoane cu butelie cu gardă hidraulică de 60 mm, sau în cazul în care se folosesc sifoane din tuburi flexibile, acestea se vor monta cu o buclă astfel încât garda hidraulică să fie de 60 mm.

Colectarea și evacuarea apei uzate menajere de la obiectele sanitare din clădire se va face prin tuburi din PP pentru scurgere cu mufă și garnitură de cauciuc montate aparent la racordarea obiectelor sanitare, îngropat în șapă în cadrul imobilului, iar în exteriorul clădirii îngropate în pământ; la schimbările de direcție a conductelor interioare si pe tronsoanele mai lungi se vor prevedea piese de curățire montate in pardoseala.

Preluarea condensului de la ventilo-convectoare se va realiza prin intermediul unei distributii interioare din teava de PP; acesta va fi deversat la instalatia de canalizare. Inainte de a se racorda la coloanele de canalizare, pe traseul de condens vor fi prevazute sifoane cu garda hidraulica.

Apele uzate menajere rezultate de la instalațiile interioare sunt dirijate spre reteaua de canalizare menajera exteriora propusa in incinta. Reteaua de canalizare exterioara propusa in incinta va evacua apele menajere in reteaua stradala existent in vecinatatea amplasamentului, pe str. Ioan Rusu Sirianu. Va fi prevazut un camin de racord nou comun pentru canalizarea pluviala si cea menajera si un nou racord la canalizarea stradala. Racordul la reteaua stradala existenta se va realiza cu tuburi din PVC-KG cu diametrul Dn 250 mm, pe conducta publica de canalizare fiind prevazut un camin de vizitare.

Apele uzate provenite din zona de carne si branza vor fi colectate separat si inainte de a fi deversare la canalizare, vor fi trecute printr-un separator de grasimi (debit Q=1.8 l/s).

Apele pluviale preluate de pe cele doua corpuri de cladire sunt dirijate în reteaua de canalizare ape pluviale propusă a se realiza în incintă. Pentru descarcarea apelor pluviale de pe platforma betonata din incinta au fost prevazute guri de scurgere. Descarcarea apelor pluviale se va face la reteaua stradala de canalizare , prin intermediul caminului de racord menajer propus.

In conformitate P118/2-2013, se vor realiza urmatoarele instalatii si dispozitive de limitare si stingere a incendiilor:

• - instalatie de hidranti interiori

• - instalatie de hidranti exteriori

• - statie de pompare pentru hidranti exteriori si interiori

Instalatia de stingere cu hidranti exteriori se va realiza conform P 118/2-2013 avand urmatoarea componenta: statia de pompare, rezervor de apa pentru incendiu, conducte de distributie montate subteran din PEHD D=110mm, PN 10, hidranti supraterani DN 80.

Conform cu P 118/2-2013, Anexa 8, debitul de apa pentru hidrantii exteriori va fi de 10 l/sec asigurat in fiecare punct al cladirii. Acest debit va fi asigurat de la doi hidranti supraterani, Dn 80 mm. Racordarea fiecarui hidrant se va face cu DN 80, din reteaua de distributie DN 100.

Racordurile fixe ale hidrantilor trebuie să aibă cuplaj Storz cu diametrul de trecere de 65 mm, iar mecanismul de actionare trebuie să poată fi manevrat prin intermediul unei chei fixe, sau printr-o roată de mană.

Hidranții interiori de incendiu amplasati astfel:

• - corp C1: 8 hidranti interiori;

• - corp C2: 4 hidranti interiori.

Hidrantii interiori sunt in sistem “doua jeturi in functiune simultana”, in conformitate cu anexa 3 din normativul P 118/2-2013. Instalatia de stingere cu hidranti interiori este dimensionata pentru un debit de 2x2.1 l/sec = 4.2 l/sec. Timpul de stingere este 10 min. conform P118/2-2013, deci rezerva de apa pentru stingere va fi de 2520 litri.

Hidrantii interiori au fost amplasati astfel incat sa asigure acoperirea intregii suprafete, urmând ca alimentarea lor să se facă din conducta exterioara subterana din PEHD 0110 mm PN10 care alimenteaza hidrantii exteriori. Legatura cu instalatia interioara se va realiza prin intermediul unei piese de tranzitie PEHD/Ol D = 90mm/3". Conducta de racord va fi prevazuta cu clapeta de sens si robineti de inchidere, cu posibilitatea de izolare in pozitia deschis. Instalația interioara va fi realizata din tevi de OlZn cu diametrele cuprinse intre 03’’- 02”.

Instalatia de stins incediu cu hidranti interiori se va realiza din teava de otel zincat, imbinata prin fitinguri filetate si va fi montata la tavan. Fiecare hidrant interior va fi echipat cu racord tip C, furtun plat cu L=20 m, teava de refulare universala cu diametrul duzei de refulare de 12 mm, presiunea necesara la ajutajul tevii de refulare fiind max. 20 mH2O . Robineții hidranților se vor monta de la 0,80 m ... 1,50 m față de cota pardoselii finite.

Pentru a eviat stagnarea apei pe instalatile de hidranti interiori, la fiecare coloana de hidranti au fost prevazuti robineti portfurtun. La trecerea conductelor prin elemente de constructie rezistente la foc se vor prevedea mansoane antifoc cu limita rezistentei la foc echivalenta cu cea a elementului de constructie.

Statia de pompare se va monta intr-un spatiu tehnic special construit, subteran, in curtea obiectivului. Adiacent spatiului tehnic se monteaza, subteran, un rezervor de apa pentru incendiu comun pentru hidrantii interiori si cei exteriori (V=90 mc).

Alimentarea cu apa rece a rezervorului se realizeaza de la reteaua de apa din incinta, prin intermediul unei conducte PEHD, 063 mm.

Alimentarea grupului de pompare pentru incendiu se va realize prin doua conducte separate din OlZn. Fiecare conducta trebuie sa asigure debitul necesar de functionare pentru intreaga instalatie.

Pentru pomparea apei in instalatia de incendiu se va utiliza un grup de pompare care va desrvi atat hidrantii interioricat si cei exteriori: acesta este automat, complet echipat alcatuit din 2 electropompe (1 pompa activa + 1 pompa de rezerva) : fiecare pompa avand caracteristicile Q=51.12 mc/h, H=60 mCA. Grupul include tablou de comanda si protectie (protectie la lipsa apa) colectoare de aspiratie si refulare, presostate, manometru, robineti, clapete de sens, placa de baza, vas hidrofor si o pompa pilot avand Q= 3.6 mc/h, H=62 mCA.

Oprirea pompelor la terminarea incendiului, se face manual, din statia de pompare. Pompele de incendiu sunt actionate automat si manual.

Va fi prevazut camin cu racord tip A prevazut cu doua racorduri Storz DN 100 pentru alimentarea autospecialelor de pompieri direct din rezervor. Acesta se va amplasa in apopierea statiei de pompare aproape de partea carosabila la o distanta mai mare de 10 m fata de cladirile incadrate in nivelul I sau II de stabilitate la incendiu.

INSTALAȚII DE ÎNCĂLZIRE - RACIRE:

Solutia tehnica aleasa pentru birouri (la etaj, corpul C2) consta în incalzirea cu radiatoare si racirea cu unitati de climatizare de tavan tip split.

Pentru spatiile unde se comercializeaza produse din carnne si lactate (corpul C2) se proiecteaza sistem de climatizare cu unitati interioare de climatizare de tip casetata si unitati exterioare multisplit.

Pentru celelalte spatii de expunere si vanzare (corpul C1) se prevad aeroterme pentru incalzire, climatizarea fiind asigurata prin ventilatia centralizata in limita capacitatilor rezultate.

Sistemele de preparare a agentului termic (apa calda pentru incalzire) sunt centralizate la parterul cladirii corp C1, in spatiul tehnic amenajat. Agentul principal de apa incalzita fiind furnizat de reteaua de termoficare a localitatii -CET Arad. In punctul termic se prevede un schimbator de caldura in placi avand Q=170 kW si un distribuitor-colector complet echipat cu pompe, vane de echilibrare, vane de sectionare, supape de siguranta module de mentinere si control al presiunii, termomanometre etc. Distribuitorul colector este prevazut cu trei circuite:

• - un circuit pentru bateria de incalzire aferenta CTA

• - un circuit pentru aeroterme

• - un circuit pentru radiatoare.

Distributia agentului termic se face in tot obiectivul printr-un sistem de distributie cu 2 tevi, fiecare echipament de incalzire find racordat la acest sistem.

Se prevede contorizarea generala a energiei termice cu ajutorul unor aparate de masura amplasate in punctul termic.

Conductele de distributie vor fi din teava neagra de otel,izolata, imbinata prin sudura.

Pentru climatizarea spatiilor aferente corp C2 se prevede o instalaie multisplit de tip pompa da caldura. Unitatile interioare de tip casetat se vor monta in tavanul fals al fiecarui spatiu deservit. Unitatile exterioare se vor monta pe fatada cladirii (in curtea interioara) pe o structura metalica circulabila cu spatiu de mentenata.

Distributia agentului termic se face in tot obiectivul printr-un sistem de distributie cu 2 tevi (pentru fiecare pachet de unitate exterioara+n-unitati interioare), fiecare echipament de climatizare find racordat la acest sistem. Conductele de distributie vor fi din teava de cupru pentru climatizare imbinate prin brazare cu alama. Conductele de freon vor fi izolate cu segmente de K-Flex de 1 8 mm si folie de aluminiu.

Colectarea condensului de la echipamente se realizează cu pompe de condens / gravitational cu care sunt dotati ventiloconvectorii, respectiv prin intermediul unei retele de colectare a condensului prin care condensul este directionat gravitational in canalizarea menajera.

Distributia aerului climatizat se va realiza prin fantele mobile ale echipamentelor

INSTALATII DE VENTILARE:

Intreg spatiul (corp C1 si corp C2) beneficiaza de o centrala compacta de tratare a aerului, cu recuperator rotativ de energie termica asigurand un debit de 10.000 m3/h aer vehiculat.

Centra este achipata cu doua baterii, una pentru incalzire si una pentru racire. Cea pentru incalzire fiind cu agent termic apa cu 35% glycol incalzita, fiind alimentata printr-un circuit separat direct din punctul termic; bateria de racire este cu freon. Aceasta este racordata la o unitate compacta exterioara, dimensionata sa acopere necesarul de frig rezultat prin ventilatie. Aceasta unitate exterioara este montata in exterior pe o aceasi structura metalica pe care sunt montate si celelalte echipamente de climatizare.

Centralele de tratare aer funcționează 100% cu aer proaspat si prin camera de amestec 100% cu aer recirculat.

Aerul este introdus în spatii in sezonul rece la temperatura de 23°C, iar în sezonul cald la 19°C.

Pentru fiecare incapere s-a prevăzute grile de introducere a aerului proaspat si anemostate pentru evacuarea aerului viciat. Grilele si anemostatele se vor racorda la instalatia de distributie aer printr-un plenum cu racord, o tubulatura flexibila de maxim 1,5 m regulator de volum constant si tubulatura circulara rigida.

Ventilarea spatiului de expunere marfa se face prin introducrea/aspirarea aerului viciat prin anemostate cu registru de reglaj rectangulare conectate direct pe tubulatura de ventilare rectangulara. Distributia tubulaturilor se facea pe toata lungimea spatiului deservit in parti opuse, astfel seface o spalare completa a spatiului.

Ventilarea grupurilor sanitare se face natural si mecanic, prin intermediul anemostatelor si ventilatoarelor de tubulatura.

Ventilarea camerelor tehnice si spatiilor de intretinere se face natural prin usi si ferestre.

Distribuția aerului se face prin canale de ventilare rectangulare și circulare din tablă de oțel galvanizată.

Se vor folosi sisteme de prindere formate din: ancoră de fixare; tije filetate de susținere, bridă metalica de fixare, colier izolant pentru tubulatură circulară și bandă de fixare și susținere tubulatură rectangulară, dotate cu garnituri de cauciuc pentru preluarea vibrațiilor.

Se va izola tubulatura de introducere și aspirație aer de la centrala de tratare aer, cu izolație din saltele de vata minerala si folie de aluminiu, având grosimea de 30mm.

• c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Scenariu de referință poate fi modificat de diferiți factori care pot afecta durata de realizare preconizată, sau modul de desfășurare al investiției. Din momentul începerii implementării investiției, o lungă perioadă de vreme ploioasă poate afecta procesul de reabilitare a clădirilor. Durata de pregătire a suprafețelor va fi prelungită din cauza condițiilor climatice nefavorabile. În cazul obiectelor ce se doresc a fi achizitionate, durata poate fi prelungită în cazul

în care producătorii nu au pe stoc obiectele dorite, iar procurarea lor depășește termenul normat. Schimbările climatice pot afecta și durata trasporturilor de la furnizor la locația curentă.

• d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone pr^tej^te;

În proximitatea terenului studiat se află turnul de apă, înscris în lista monumentelor istorice. Se va avea în vedere ca soluția propusă să nu intervină din punct de vedere estetic, arhitectural și cultural cu monumentul istoric aflat în vecinătate.

• e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție. Parametrii constructiei in urma interventiei nu suferă modificări majore, întrucât nu se intervine asupra suprafeței construite sau asupra volumetriei existente. .

• 5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

INSTALAȚII ELECTRICE

Puterea electrica necesara alimentarii noilor consumatori este de 96,402 kW. Pentru alimentarea consumatorilor nou proiectati nu e nevoie de o suplimentare a sursei de alimentare.

INSTALATII SANITARE

• - apa rece consum menajer: Q=1.64 l/s

• - apa calda: Q=1.10 l/s

• - canalizare: Q=4.40 l/s.

• - apa rece - refacere rezerva incendiu: Q=1.04 l/s

• - apa pluviala zona betonata: Q=6.22 l/s

• - apa pluviala acoperis: Q=24.18 l/s.

INSTALATII TERMICE si CLIMATIZARE

Necesarul de incălzire si racire:

In urma calculelor efectuate si pe baza stasurilor si a normativelor in vigoare au rezultat urmatoarele valori de necesar: - Incalzire: 170 kW - Racire: 40 kW

• 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

Graficul de realizare a investitiei se va dimensiona pe durata a 24 luni, dupa cum urmeaza:

• a) proiectare - 60 de zile

• b) avizare - 60 de zile

• c) proceduri achizitie - 30 de zile

• d) executie - 550 de zile

• e) diverse și neprevazute - 30 de zile

• 5.4. Costurile estimative ale investiției: - costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare; - costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investiții sunt de 4.703.898,33 lei (total general fără TVA) + 886.730,01 lei (TVA) = 5.590.628,35 lei (total general cu TVA) din cate construcții și montaj 3.354.388,24 lei (C+M fără TVA) + 637.333,77 lei (TVA) = 3.991.722,01 lei (C+M cu TVA).

• 5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

• a) impactul social și cultural;

Prin implementarea acestei investiții se dorește reabilitarea, refunctionalizarea si aducerea la standarde actuale atat a celor doua cladiri care urmează să gazduiască piața agroalimentara situată actual pe terenul din fața catedralei ortodoxe. Pentru relizarea obiectivului se urmaresc câteva puncte principale care vor fi dezvoltate la capitolele urmatoare și în partea desenată:

• - mutarea pieței existente într-un mediu propriu;

• - creșterea gradului de confort al agenților comerciali care își desfășoară activitatea în piață;

• - consolidarea structurii și realizarea unor compartimentări și etajări care să permită o suprafață mai mare pentru vânzarea sau desfacerea produselor;

• - lucrări la nivelul finisajelor interioare și exterioare;

• - amenajarea unei zone administrative și a unor grupuri sanitare;

• - amenajarea unor module destinate vânzării sau desfacerii produselor;

• - amenajarea spațiului din punct de vedere al normelor de igienă;

• - respectarea normelor PSI necesare funcționării pieței agroalimentare.

• b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

Se estimeaza un numar de 4 locuri de munca in faza de proiectare si un numar de 15 locuri de munca in faza de executie pentru fiecare obiect in parte.

• c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz. Investitia propusa nu va avea impact negativ asupra factorilor de mediu sau biodiversitatii.

• 5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

• a ) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință;

Analiza situatiei existente si identificrea necesitatilor si a deficientelor

În momentul actual în fața catedralei ortodoxe, există amenjată o piață agroalimentara. Tarabele sunt amenajate impropriu, iar spațiul nu beneficiază de condiții optime. Fiind o piață exterioară funcționarea pe timpul sezonului friguros este problemarică și nu sunt asigurate utilitățile necesare. Prin urmare se dorește mutarea pieței agroalimentare într-un spațiu propriu. Primăria pune la dispozițiile spațiile aflate pe str. Ioan Rusu Șirianu. Pe teren există trei construcții, aflate în stare de degradare, dar cu o structură bună. În momentul actual, ele nu sunt folosite. Se dorește refuncționalizarea și folosirea fondului actual construit.

Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Prin implementarea acestei investiții se dorește reabilitatarea, refuncționalizarea clădiriilor existente pe str Ioan Rusu Șirianu, pentru găzduirea pieței agroalimentare, existente în momentul actual pe terenul din fața catedralei ortodoxe. Pentru realizarea obiectivului propus se urmăresc urmatoarele puncte esențiale, dezvoltate în continuare în partea scrisă și prezentate în partea desenată:

• - mutarea pieței existente într-un mediu propriu;

• - creșterea gradului de confort al agenților comerciali care își desfășoară activitatea în piață;

• - consolidarea structurii și realizarea unor compartimentări și etajări care să permită o suprafață mai mare pentru vânzarea sau desfacerea produselor;

• - lucrări la nivelul finisajelor interioare și exterioare;

• - amenajarea unei zone administrative și a unor grupuri sanitare;

• - amenajarea unor module destinate vânzării sau desfacerii produselor;

• - amenajarea spațiului din punct de vedere al normelor de igienă;

• - respectarea normelor PSI necesare funcționării pieței agroalimentare.

• b) analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

Necesitatea analizei cost-beneficiu

Conform articolului 5 din Regulamentul 2083/93 al UE, solicitările pentru asistența de dezvoltare regională trebuie să asigure în cazul proiectelor informații despre analiza costurilor și beneficiilor socio-economice ale proiectului finanțat, incluzând o estimare a ratei de utilizare, impactul prevăzut asupra dezvoltării sau conversiei regiunii respective, indicarea consecințelor pe care le va avea participarea UE la realizarea proiectului.

Metodele de evaluare care sunt folosite includ o analiză cost/beneficiu integrată cu alte metode de evaluare, cum sunt cele de tip cantitativ, (analiza multicriterială).

Analiză financiară este necesară și în cazul proiectelor de infrastructură de dimensiuni mari pentru a se releva în ce măsură în decursul anilor capitalul investit va fi cel puțin parțial recuperat. Recuperarea capitalului investit în proiectele de infrastructură nu este facilă dar este posibilă prin intermediul vânzărilor de servicii, taxe sau alte mecanisme care pot genera fluxuri financiare.

Analiza cost/beneficiu include câteva etape preliminare, cum sunt identificarea proiectului, definirea obiectivelor, analiza de fezabilitate și de opțiune, urmate de analiza financiară, analiza costurilor socio-economice, analiza beneficiilor socio-economice, analiza ratei rentabilității, alte criterii de evaluare, analiza senzitivității și riscului.

• c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

Analiza financiară

Dat fiind durata de utilizare a investiției făcută în infrastructură, care în multe cazuri depășește 20 de ani, precum și necesitatea aprecierii impactului social, analiza financiară a proiectului este utilă pentru a evidenția costurile și beneficiile și pentru a susține analiza cost/beneficiu. Durata de viață a proiectelor de infrastructură este apreciată în general la 20-30 de ani, ceea ce ar reprezenta o estimare relativă a perioadei lor de utilizare economică. Unele active fizice pot fi folosite chiar mai mult, spre exemplu un pod poate avea o durată de exploatare de până la 100 de ani (cu reparații și lucrări de întreținere corespunzătoare).

În tabelul următor sunt prezentate estimările OECD și Comisiei Europene privind orizontul mediu de timp al unor mari proiecte de infrastructură

Tabelul 1: Durata medie de utilizare pentru proiecte de infrastructură____________________________________

	Sectorul/Domeniul		Durata medie
	• Energie		25
	• Apă și mediu		30
	• Căi ferate		30
	• Infrastructură rutieră		25
	*	Porturi și aeroporturi	25
	*	Alte servicii	15
latwCo»	| 9SOi	stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro J02/144/1997 CUI: RO 9330282	pagina	: 23 din 52

Sursa: OECD și Comisia Europeană (DG Regional Development)

Primaria Arad

AMENAJARE PIAȚĂ AGROALIMENTARĂ - str I Xxxx Xxxxxxx, Arad - varianta 1

VARIANTA 1

STRUCTURA INVESTITIEI 1 euro =    4,6658      29.01.2018

NR	DENUMIRE	VALOARE INVESTIȚIE
		Euro	Euro	Euro	LEI	LEI	LEI
		fara TVA	TVA	cu TVA	fara TVA	TVA	cu TVA
0	1	2	3	4	5	6	7
	TOTAL GENERAL	1.008.165,45	190.048,87	1.198.214,31	4.703.898,33	886.730,01	5.590.628,35
	Anul 1	1.008.165,45	190.048,87	1.198.214,31	4.703.898,33	886.730,01	5.590.628,35
	- din care CM	718.931,00	136.596,89	855.527,88	3.354.388,24	637.333,77	3.991.722,01

Nu se obtin venituri financiare in investitia prezentata mai sus Concluzie Analiza Financiara

• • Rata intrena de rentabilitatr RIR si VNA - negative in varianta cu proiect si fara proiect.

• • Din punct de vedere financiar, proiectul nu este fezabil

IPOTEZE DE EVALUARE SI PREVIZIUNI ALE VENITURILOR SI COSTURILOR

Modele financiare

Modelele financiare prezentate in cele ce urmeaza au la baza marimea investitiei si veniturile si costurile previzionate. In calculul fluxurilor de numerar si indicatorilor de eficienta, TVA-ul a fost scazut din valoarea investitiei cu TVA, acesta devenind un venit la bugetul de stat.

Ca si modele financiare au fost utilizate:

• ■ Previzionarea costurilor operaționale

La fel ca si la Analiza Financiara in varianta cu proiect constau in reparatii curente si reparatii periodice

• ■ Previzionarea veniturilor

• • Venituri financiare directe nu sunt

• • Venituri indirecte rezultate din :

o Pot fi considerate ca si venituri economice reducerile de costuri de intretinere curenta si periodica, ca diferente intre costurile dupa efectuarea investitiei si costurile fara investitie

• Venituri sociale - cresterea calitatii vietii prin costuri sociale mai reduse - risc de imbolnaviri mai mic, costuri cu actul medical mai reduse

Previzionarea fluxurilor de numerar cu:

• ■ Fluxuri de numerar anuale si cumulate

• ■ Fluxuri de numerar anuale actualizate

• ■ Utilizarea unei rate da actualizare economica de a = 5,5%

• ■ Durata de previzionare a fost luata de 20 ani, investitia avand ca durata de viata normata mai mare

Calculul indicatorilor complecsi de eficienta

• ■ RIR E - Rata interna de rentabilitate economica

• ■ VNA E- Venitul net actualizat economic

• ■ RE B/C - Raportul economic beneficiu/cost

Calculul valorii reziduale

Valoarea reziduala a fost calculata pentru ultimul an de previziune explicita.

Pentru investitiile in constructii au fost luate ca valori reziduale in ultimul an de previziune valorile ramase neamortizate ale cladirilor, utilizandu-se o amortizare liniara.

• Valoarea reziduala a fost actualizata cu coeficientul corespunzator anului 20 utilizant rata de actualizare economica de 5,5%

Valorile in detaliu sunt prezentate in anexe.

Valoarea actualizată netă (VANE) se determină ca diferență între fluxurile de numerar viitoare actualizate și capitalul investit.

Indicatorul, prin conținutul său, caracterizează avantajul economic al unui proiect de investiții dat, prin compararea fluxului de numerar total actualizat degajat de acesta pe durata de viață economică cu efortul investițional total, generat de acest proiect, actualizat.

Relația de calcul a VAN este:

FN_t

VAN = -I_j + >     ^T +

• ¹ tT(1 + e)^T

unde: VAN - valoarea actualizată netă;

I - efortul investițional;

FN - fluxul net de numerar degajat de investiție pe parcursul perioadei previzionate

Rata internă de rentabilitate este acea rată de actualizare la care valoarea fluxului net de numerar actualizat este zero, respectiv încasările actualizate sunt egalate de plățile actualizate.

Această rată exprimă capacitatea medie de valorificare a resurselor utilizate pe durata luată în considerare ca fiind perioada de viață a investiției.

Deci: RIR = e dacă:

Pentru calculul operativ al RIR se apelează la metoda interpolării, formula de calcul fiind următoarea:

emin - rata mică de actualizare care face fluxul de numerar actualizat pozitiv, dar apropiat de zero; emax - rata mare de actualizare care face fluxul de numerar actualizat negativ dar aproape de zero; FNemin ; FNemax - fluxul de numerar actualizat cu rata mică, respectiv rata mare de actualizare.

Veniturile și cheltuielile pentru analiza financiară, includ:

• a) baza este investiția inițială, dată de valoarea totală a bugetului investițional;

• b) valoarea reziduală este valoarea finală a investiției la sfârșitul perioadei de prognoze;

• c) fluxul de numerar:

Raportul Beneficiu / Cost Actualizat

Se calculează prin luarea în considerare a valorii actualizate a încasărilor și a valorii actualizate a plăților, după relația:

Unde: Inc - încasări; Pl - plăți.

O activitate este eficientă din punct de vedere economico - financiar numai dacă acest indicator este mai mare decât 1.

REZULTATE OBTINUTE LA ANALIZA ECONOMICA

• d) analiza economică; analiza cost-eficacitate;

Analiza costurilor socio-economice

Analiza socio-economică este necesară pentru evaluarea corectă a proiectului deoarece nu întotdeauna analiza financiară poate releva în mod corect și complet utilitatea și beneficiile reale ale proiectului, aportul său la bunăstarea unei regiuni sau comunități locale, precum și efectele sale de antrenare. Ea se face de regulă pentru a identifica beneficiile ce se răsfrâng asupra unei comunități mai mici (regionale sau locale) dar oricum mult mai numeroasă decât beneficiarul direct al proiectului ( autoritatea regională sau locală). Aceste beneficii nu pot fi cuantificate ușor dar au o mare importanță. Oportunitatea și eficiența unui proiect de infrastructură nu poate fi judecată doar în termenii analizei financiare ci și prin prisma altor aspecte de ordin social, ecologic, economic.

Această analiză completează Analiza Cost Beneficiu și decizia finală trebuie să țină seama de rezultatele acesteia.

Analiza cost-beneficiu presupune

• • estimarea efectelor financiare a investiției asupra entității care o implementează și

• • estimarea efectelor economice (sociale) ale investiției care se propagă în mediul economico-social.

• e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

ANALIZA COST -BENEFICIU. CASH-FLOW-UL. INDICATORI DE RENTABILITATE SI EFICIENTA AI INVESTITIEI

Sunt prezentate in tabelele anexa

INDICATORI COMPLECSI DE EFICIENTA A INVESTITIEI

VARIANTA 1

RATA INTERNA DE RENTABILITATE		RIR =	8,35%
RATA DE RENTABILITATE MODIFICATA		MIRR =	5,75%
VALOAREA NETA ACTUALIZATA		VAN =	716.287	lei RON
RAPORTUL BENEFICIU / COST		B/C =	1,9614
INDICELE DE PROFITABILITATE		IP =	1,15

• e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

Concluzie Analiza Cost - Beneficiu

• 1. Analiza financiara - financiar proiectul nu este rentabil, veniturile financiare fiind mici

• 2. Analiza economica - economic, cu impact indirect asupra societatii prin venituri la stat si cresterea calitatii vietii proiectul este rentabil, cu urmatorii indicatori

• ■ Rata intrena de rentabilitate ECONOMICA - RIR E= IRR E= 8,35 % in varianta 1 si 8,26 % in varianta 2. Este o valoare superioara ratei de rentabilitate impusa si proiectul este fezabil, rentabil si profitabil din punct de vedere economic, varianta 1 fiind mai buna

• ■ Valoarea actualizata neta VANE = NPVE = 716.287 lei in varianta 1 si 696.764 lei in varianta 2 . Este o valoare pozitiva > 0, si proiectul este fezabil, rentabil si profitabil din punct de vedere economic varianta 1 fiind mai buna

• ■ Raportul Beneficiu/Cost R B/C = 1,96 si 1,95 care este> 1 si proiectul este fezabil, varianta 1 fiind mai favorabila

Indicatorii de profitabilitate sunt corespunzatori

• • RIRE este > 5,5%

• • VNAE este pozitiv

• • Raportul beneficii/ costuri este > 1

Economic, ca elemente directe a costurilor si veniturilor proprii proiectului si elemente indirecte ca si castig in general al societatii, PROIECTUL este RENTABIL si SE RECOMANTA EFECTUAREA INVESTITIEI IN VARIANTA A.

INDICATORI COMPLECSI DE EFICIENTA A INVESTITIEI

VARIANTA 1

RATA INTERNA DE RENTABILITATE		RIR =	8,35%
RATA DE RENTABILITATE MODIFICATA		MIRR =	5,75%
VALOAREA NETA ACTUALIZATA		VAN =	716.287	lei RON
RAPORTUL BENEFICIU / COST		B/C =	1,9614
INDICELE DE PROFITABILITATE		Ip =	1,15

VARIANTA B

• 5.1. Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional arhitectural și economic, cuprinzând:

• a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale

și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

Obiectul 1 - corp clădire C1 - P+E

Se va studia motivul apariției umezelii în interiorul pereteluil. La partea superioară infiltrația apei se datorează unor zone lipsă în finisajul învelitorii. Pe zonele unde există igrasie se va studia cauza apariției ei și se va lua măsura optimă de combatere a acesteia.

Construcția nu prezintă degradări structurale vizibile care pot amenanța rezistența și stabilitatea construcției sau siguranța ocupanțiilor. Cu toate acestea se recomandă ca la faza P.Th. să se realizeze sondaje locale, pentru descoperirea unor eventuale probleme și în funcție de caz se vor adopta consolidările structurale necesare. Se propune împărțirea în două a spațiului interior pe verticală prin realizarea unui planșeu intermediar. Se recomanda adoptarea unei structuri metatice formată din stâlpi cu europrofile tip H cu fundații izolate și planșeu din beton armat cu cofraj pierdut din tablă cutată. Se va avea în vedere conlucrarea cu structura existență și comportarea ansamblului la seism.

Pentru funcționarea proprie a noi funcțiuni se propun demolări parțiale de pereți, zidiri de goluri și compartimentări noi pentru realizarea unei configurații noi.

Pentru accesul la nivelul etajului 1 se propune realizarea unor case de scară separate de restul construcției prin elemente antifoc.

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P

Se va studia motivul apariției umezelii în interiorul pereteluil. La partea superioară infiltrația apei se datorează unor zone lipsă în finisajul învelitorii. Pe zonele unde există igrasie se va studia cauza apariției ei și se va lua măsura optimă de combatere a acesteia.

Construcția nu prezintă degradări structurale vizibile care pot amenanța rezistența și stabilitatea construcției sau siguranța ocupanțiilor. Cu toate acestea se recomandă ca la faza P.Th. să se realizeze sondaje locale, pentru descoperirea unor eventuale probleme și în funcție de caz se vor adopta consolidările structurale necesare.

Se propune amenajarea unei supante, folosind zona de planșeu intermediar existentă. Pentru accesul la supantă se va realiza o scară care va conduce la platforma de acces existentă.

Pentru funcționarea proprie a noi funcțiuni se propun demolări parțiale de pereți, zidiri de goluri și compartimentări noi pentru realizarea unei configurații noi.

Obiectul 3 - amenajări exterioare

Pentru asigurarea cerinței de siguranță la incendiu este necesară realizarea unui bazin de apă și a unei stație de pompare. Se va realiza un ansamblu subteran amplasat în zona de curte liberă aflată între cele două construcții.

• b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

Obiectul 1 - corp clădire C1 - P+E

Anvelopa exterioară a corpului de clădire C1 este degradată, atât la nivelul perețiilor, cât și la nivelul acoperișului. Se dorește desfacea finisajelor existente și realizearea unor finisaje noi. La interior nu există finisaje, structura fiind vizibilă. Se dorește realizarea unor finisaje destinate traficului intern la nivelul pardoselii și pereților.

Tâmplăria exterioară și interioară este degradată și are unele zone lipsă. Se dorește recondiționarea ei. Elementele de tinichigerie lipsesc sau sunt degradate. Se dorește realizarea unui sistem care să poată direcționa apele meteorice spre zonele verzi.

Pentru sporirea confortului termic al agenților comerciali și păstrarea produselor la temperaturiile indicate se va hidro-termoizola clădirea.

Pentru funcționarea unei piețe agroalimentare în locația curentă ea se va dota cu mobilier specific.

Pentru facilizarea accesului persoanelor cu dizabilități la etajul propus al clădirii se va vor monta cremaliere pe balustrăzile caselor de scară.

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P

Anvelopa exterioară a corpului de clădire C2 este degradată, atât la nivelul perețiilor, cât și la nivelul acoperișului. În unele zone finisajul lipsește, fiind lăsată structura neprotejată. Se dorește desfacea finisajelor existente și realizearea unor finisaje noi. La interior finisajele existente sunt degratate și nu este posibilă refacerea lor din cauza stadiului avansat de degradare. Se dorește realizarea unor finisaje destinate traficului intern la nivelul pardoselii și pereților. Tâmplăria exterioară și interioară este degradată și are unele zone lipsă. Unele goluri nu prezintă tâmplărie. Se dorește recondiționarea ei și montarea ei în zonele lipsă. Elementele de tinichigerie lipsesc sau sunt degradate. Se dorește realizarea unui sistem care să poată direcționa apele meteorice spre zonele verzi.

Pentru sporirea confortului termic al agenților comerciali și păstrarea produselor la temperaturiile indicate se va hidro-termoizola clădirea.

Pentru funcționarea unei piețe agroalimentare în locația curentă ea se va dota cu mobilier specific.

Obiectul 3 - amenajări exterioare

Se va devia traseului de termoficare existent sau alte trasee care nu corespund propunerii curente.

Se va asigura dotarea cu mobilier stradal specific funcțiunii de piață agroalimentară. Coșurile de gunoi se vor amplasa în locații acesibile tuturor utilizatorilor.

Prin curentul proiect ce va reglementa situația instalațiilor, la toate cele 3 obiecte prezentate mai sus.

INSTALAȚII ELECTRICE               ’       ’

Avand in vedere modificările aduse corpurilor de clădire, se propun următoarele instalatii electrice:

• - Alimentarea cu energie electrica a noilor consumatori electrici proiectati, necesari functionarii cladirii, in parametrii optimi, a celor doua cladiri

• - Alimentarea casei pompelor

• - Alimentarea de rezerva prin grup electrogen

• - Iluminat de siguranta conform Normativ I7-2011

• - Instalatii de protectie

Pentru rezolvarea cerintelor mai sus enumerate s-a propus un cablu electric CYAbY 3x70+35 mmp ingropat in pamant, pentru alimentarea, din firida de distributie propusa E1+1, a blocului de masura si protectie trifazat, dispus pe peretele exterior al corpului de cladire, cat si pentru alimentarea tabloului electric general de distributie, dispus in corpul de cladire C1.

Din tabloul electric general (TEG) se alimenteaza tabloul electric al parterului corpului de cladire C1 (TEPC1), prin intermediul unui cablu electric FG7OR 5x4 mmp, montat pe pat de cablu. Tabloul TEPC1 deserveste alimentarea tuturor consumatorilor aflati la parterul corpului de cladire C1.

Din tabloul electric general (TEG) se alimenteaza tabloul electric al etajului corpului de cladire C1 (TEEC1), prin intermediul unui cablu electric FG7OR 5x4 mmp, montat pe pat de cablu. Tabloul TEEC1 deserveste alimentarea tuturor consumatorilor aflati la etajul corpului de cladire C1.

Toata instalatia electrica din corpul de cladire C1 se va monta aparent pe peretii, respectiv tavanele incaperii.

Din tabloul electric general (TEG) se alimenteaza tabloul electric al parterului corpului de cladire C2 (TEPC2), prin intermediul unui cablu electric CYAbY 3x6 mmp, montat ingropat in pamant in incinta cladirii si sub placa de beton, la intrare in corpul de cladire C2. Tabloul TEPC2 deserveste alimentarea consumatorilor de iluminat si prize, aflati la parterul cat si etajul corpului de cladire C1.

Instalatia electrica de iluminat din corpul de cladire C2 se va monta ingropat in tavanul fals al cladirii, respectiv instalatia electrica de forta se va monta aparent pe peretii cladirii.

Din tabloul electric general (TEG) se alimenteaza tabloul electric al aparatelor frigorifice (TEAF), prin intermediul unui cablu electric CYAbY 3x35+16 mmp, montat ingropat in pamant in incinta cladirii si sub placa de beton, la intrare in corpul de cladire C2.

Alimentarea de baza a tabloul electric al statiei de pompare incendiu (TSPI) este realizata prin intermediul tabloului electric de anclansare automata a rezervei (TAAR), de la tabloul electric general (TEG), prin cabluri electrice CYAbY 5x6 mmp, montate ingropat in pamant in incinta cladirii. Tabloul TSPI deserveste alimentarea tuturor consumatorilor propusi in casa pompelor, cat si a centralei de detectie.

Alimentarea de rezerva a tabloului electric al statiei de pompare incendiu (TSPI) ) este realizata prin intermediul tabloului electric de anclansare automata a rezervei (TAAR), de la grupul electrogen 80kVA/64kW, printr-un cablu electric CYAbY 5x6 mmp, montat ingropat in pamant in incinta cladirii. Tabloul TSPI deserveste alimentarea tuturor consumatorilor propusi in casa pompelor, cat si a centralei de detectie.

Iluminatul de siguranta realizat conform normativului I7-2011, va cuprinde iluminatul se siguranta la continuarea lucrului, pentru interventii, pentru evacuare, impotriva panicii si la marcarea hidrantilor.

Tablourile electrice si echipamentele sunt aduse la potential 0, prin legarea lor la prize de pamant propuse.

INSTALAȚII SANITARE

Alimentarea cu apa rece a clădirii se realizeaza de la branșamentul existent din teava Pehd 063 mm. Se va pastra bransamentul existent dar se propune inlocuirea caminului apometru (inclusiv a apometrului si robinetilor aferenti) si refacerea traseului de alimentare cu apa din incinta.

Din conducta principala de alimentare cu apa rece se va realiza alimentarea cu apa a consumatorilor si a rezervorului pentru incendiu (hidranti interiori+exterior).

Apa calda se va realiza de la CET Arad, din punctul termic existent in zona. Se va realiza un traseu nou de alimentare cu apa calda si recirculare, din conducte preizolate, avand diametrul de 01 1/2” pentru apa calda si 01/2” pentru conducta de recirculare.

Contorizarea consumului de apa se va realiza astfel:

• - Apa rece: - in caminul apometru, amplasat in incinta, la limita de proprietate;

• - Apa calda: - in corpul C1 - la intrarea conductei de apa calda in cladire.

Conductele principale de distribuție a apei reci, apei calde si recircularii vor fi din țevi de OlZn, izolate termic cu tuburi din spumă poliuretanică de 9 mm grosime. Acestea sunt pozate la tavanul parterului pentru corpul C1 si in tavanul fals pentru corpul C2 iar legaturile la consumatori se vor realiza prin slit in perete.

Principalii consumatori sunt:

• - Obiectele sanitare amplasate in grupurile sanitare din corpul C2 - acestea deservesc intraga piata: atat personalul administrativ cat si chiriasii si clientii;

• - Spalatoarele, amplasate in fiecare compartiment, atat in corpul C1 cat si in corpul C2;

• - Centrala de tratare (amplasata in corpul C1).

Lavoarele și spălătoarele de vase vor avea robinete colțar de 07”-07”, respectiv vasele de closet vor avea robinete colțar de 0’¹7”-0³/”.

Obiectele sanitare se vor prevedea cu sifoane cu butelie cu gardă hidraulică de 60 mm, sau în cazul în care se folosesc sifoane din tuburi flexibile, acestea se vor monta cu o buclă astfel încât garda hidraulică să fie de 60 mm.

Colectarea și evacuarea apei uzate menajere de la obiectele sanitare din clădire se va face prin tuburi din PP pentru scurgere cu mufă și garnitură de cauciuc montate aparent la racordarea obiectelor sanitare, îngropat în șapă în cadrul imobilului, iar în exteriorul clădirii îngropate în pământ; la schimbările de direcție a conductelor interioare si pe tronsoanele mai lungi se vor prevedea piese de curățire montate in pardoseala.

Preluarea condensului de la ventilo-convectoare se va realiza prin intermediul unei distributii interioare din teava de PP; acesta va fi deversat la instalatia de canalizare. Inainte de a se racorda la coloanele de canalizare, pe traseul de condens vor fi prevazute sifoane cu garda hidraulica.

Apele uzate menajere rezultate de la instalațiile interioare sunt dirijate spre reteaua de canalizare menajera exteriora propusa in incinta. Reteaua de canalizare exterioara propusa in incinta va evacua apele menajere in reteaua stradala existent in vecinatatea amplasamentului, pe str. Ioan Rusu Sirianu. Va fi prevazut un camin de racord nou comun pentru canalizarea pluviala si cea menajera si un nou racord la canalizarea stradala. Racordul la reteaua stradala existenta se va realiza cu tuburi din PVC-KG cu diametrul Dn 250 mm, pe conducta publica de canalizare fiind prevazut un camin de vizitare.

Apele uzate provenite din zona de carne si branza vor fi colectate separat si inainte de a fi deversare la canalizare, vor fi trecute printr-un separator de grasimi (debit Q=1.8 l/s).

Apele pluviale preluate de pe cele doua corpuri de cladire sunt dirijate în reteaua de canalizare ape pluviale propusă a se realiza în incintă. Pentru descarcarea apelor pluviale de pe platforma betonata din incinta au fost prevazute guri de scurgere. Descarcarea apelor pluviale se va face la reteaua stradala de canalizare , prin intermediul caminului de racord menajer propus.

In conformitate P118/2-2013, se vor realiza urmatoarele instalatii si dispozitive de limitare si stingere a incendiilor:

• - instalatie de hidranti interiori

• - instalatie de hidranti exteriori

• - statie de pompare pentru hidranti exteriori si interiori

Instalatia de stingere cu hidranti exteriori se va realiza conform P 118/2-2013 avand urmatoarea componenta: statia de pompare, rezervor de apa pentru incendiu, conducte de distributie montate subteran din PEHD D=110mm, PN 10, hidranti supraterani DN 80.

Conform cu P 118/2-2013, Anexa 8, debitul de apa pentru hidrantii exteriori va fi de 10 l/sec asigurat in fiecare punct al cladirii. Acest debit va fi asigurat de la doi hidranti supraterani, Dn 80 mm. Racordarea fiecarui hidrant se va face cu DN 80, din reteaua de distributie DN 100.

Racordurile fixe ale hidrantilor trebuie să aibă cuplaj Storz cu diametrul de trecere de 65 mm, iar mecanismul de actionare trebuie să poată fi manevrat prin intermediul unei chei fixe, sau printr-o roată de mană.

Hidranții interiori de incendiu amplasati astfel:

• - corp C1: 8 hidranti interiori;

• - corp C2: 4 hidranti interiori.

Hidrantii interiori sunt in sistem “doua jeturi in functiune simultana”, in conformitate cu anexa 3 din normativul P 118/2-2013. Instalatia de stingere cu hidranti interiori este dimensionata pentru un debit de 2x2.1 l/sec = 4.2 l/sec. Timpul de stingere este 10 min. conform P118/2-2013, deci rezerva de apa pentru stingere va fi de 2520 litri.

Hidrantii interiori au fost amplasati astfel incat sa asigure acoperirea intregii suprafete, urmând ca alimentarea lor să se facă din conducta exterioara subterana din PEHD 0110 mm PN10 care alimenteaza hidrantii exteriori. Legatura cu instalatia interioara se va realiza prin intermediul unei piese de tranzitie PEHD/Ol D = 90mm/3". Conducta de

racord va fi prevazuta cu clapeta de sens si robineti de inchidere, cu posibilitatea de izolare in pozitia deschis. Instalația interioara va fi realizata din tevi de OlZn cu diametrele cuprinse intre 03’’- 02”.

Instalatia de stins incediu cu hidranti interiori se va realiza din teava de otel zincat, imbinata prin fitinguri filetate si va fi montata la tavan. Fiecare hidrant interior va fi echipat cu racord tip C, furtun plat cu L=20 m, teava de refulare universala cu diametrul duzei de refulare de 12 mm, presiunea necesara la ajutajul tevii de refulare fiind max. 20 mH2O . Robineții hidranților se vor monta de la 0,80 m ... 1,50 m față de cota pardoselii finite.

Pentru a eviat stagnarea apei pe instalatile de hidranti interiori, la fiecare coloana de hidranti au fost prevazuti robineti portfurtun. La trecerea conductelor prin elemente de constructie rezistente la foc se vor prevedea mansoane antifoc cu limita rezistentei la foc echivalenta cu cea a elementului de constructie.

Statia de pompare se va monta intr-un spatiu tehnic special construit, subteran, in curtea obiectivului. Adiacent spatiului tehnic se monteaza, subteran, un rezervor de apa pentru incendiu comun pentru hidrantii interiori si cei exteriori (V=90 mc).

Alimentarea cu apa rece a rezervorului se realizeaza de la reteaua de apa din incinta, prin intermediul unei conducte PEHD, 063 mm.

Alimentarea grupului de pompare pentru incendiu se va realize prin doua conducte separate din OlZn. Fiecare conducta trebuie sa asigure debitul necesar de functionare pentru intreaga instalatie.

Pentru pomparea apei in instalatia de incendiu se va utiliza un grup de pompare care va desrvi atat hidrantii interioricat si cei exteriori: acesta este automat, complet echipat alcatuit din 2 electropompe (1 pompa activa + 1 pompa de rezerva) : fiecare pompa avand caracteristicile Q=51.12 mc/h, H=60 mCA. Grupul include tablou de comanda si protectie (protectie la lipsa apa) colectoare de aspiratie si refulare, presostate, manometru, robineti, clapete de sens, placa de baza, vas hidrofor si o pompa pilot avand Q= 3.6 mc/h, H=62 mCA.

Oprirea pompelor la terminarea incendiului, se face manual, din statia de pompare. Pompele de incendiu sunt actionate automat si manual.

Va fi prevazut camin cu racord tip A prevazut cu doua racorduri Storz DN 100 pentru alimentarea autospecialelor de pompieri direct din rezervor. Acesta se va amplasa in apopierea statiei de pompare aproape de partea carosabila la o distanta mai mare de 10 m fata de cladirile incadrate in nivelul I sau II de stabilitate la incendiu.

INSTALAȚII DE ÎNCĂLZIRE - RACIRE:

Solutia tehnica aleasa pentru birouri (la etaj, corpul C2) consta în incalzirea cu radiatoare si racirea cu unitati de climatizare de tavan tip split.

Pentru spatiile unde se comercializeaza produse din carnne si lactate (corpul C2) se proiecteaza sistem de climatizare cu unitati interioare de climatizare de tip casetata si unitati exterioare multisplit.

Pentru celelalte spatii de expunere si vanzare (corpul C1) se prevad aeroterme pentru incalzire, climatizarea fiind asigurata prin ventilatia centralizata in limita capacitatilor rezultate.

Sistemele de preparare a agentului termic (apa calda pentru incalzire) sunt centralizate la parterul cladirii corp C1, in spatiul tehnic amenajat. Agentul principal de apa incalzita fiind furnizat de reteaua de termoficare a localitatii -CET Arad. In punctul termic se prevede un schimbator de caldura in placi avand Q=170 kW si un distribuitor-colector complet echipat cu pompe, vane de echilibrare, vane de sectionare, supape de siguranta module de mentinere si control al presiunii, termomanometre etc. Distribuitorul colector este prevazut cu trei circuite:

• - un circuit pentru bateria de incalzire aferenta CTA

• - un circuit pentru aeroterme

• - un circuit pentru radiatoare.

Distributia agentului termic se face in tot obiectivul printr-un sistem de distributie cu 2 tevi, fiecare echipament de incalzire find racordat la acest sistem.

Se prevede contorizarea generala a energiei termice cu ajutorul unor aparate de masura amplasate in punctul termic.

Conductele de distributie vor fi din teava neagra de otel,izolata, imbinata prin sudura.

Pentru climatizarea spatiilor aferente corp C2 se prevede o instalaie multisplit de tip pompa da caldura. Unitatile interioare de tip casetat se vor monta in tavanul fals al fiecarui spatiu deservit. Unitatile exterioare se vor monta pe fatada cladirii (in curtea interioara) pe o structura metalica circulabila cu spatiu de mentenata.

Distributia agentului termic se face in tot obiectivul printr-un sistem de distributie cu 2 tevi (pentru fiecare pachet de unitate exterioara+n-unitati interioare), fiecare echipament de climatizare find racordat la acest sistem. Conductele de distributie vor fi din teava de cupru pentru climatizare imbinate prin brazare cu alama. Conductele de freon vor fi izolate cu segmente de K-Flex de 1 8 mm si folie de aluminiu.

Colectarea condensului de la echipamente se realizează cu pompe de condens / gravitational cu care sunt dotati ventiloconvectorii, respectiv prin intermediul unei retele de colectare a condensului prin care condensul este directionat gravitational in canalizarea menajera.

Distributia aerului climatizat se va realiza prin fantele mobile ale echipamentelor

INSTALATII DE VENTILARE:

Intreg spatiul (corp C1 si corp C2) beneficiaza de o centrala compacta de tratare a aerului, cu recuperator rotativ de energie termica asigurand un debit de 10.000 m3/h aer vehiculat.

Centra este achipata cu doua baterii, una pentru incalzire si una pentru racire. Cea pentru incalzire fiind cu agent termic apa cu 35% glycol incalzita, fiind alimentata printr-un circuit separat direct din punctul termic; bateria de racire este cu freon. Aceasta este racordata la o unitate compacta exterioara, dimensionata sa acopere necesarul de frig rezultat prin ventilatie. Aceasta unitate exterioara este montata in exterior pe o aceasi structura metalica pe care sunt montate si celelalte echipamente de climatizare.

Centralele de tratare aer funcționează 100% cu aer proaspat si prin camera de amestec 100% cu aer recirculat. Aerul este introdus în spatii in sezonul rece la temperatura de 23°C, iar în sezonul cald la 19°C.

Pentru fiecare incapere s-a prevăzute grile de introducere a aerului proaspat si anemostate pentru evacuarea aerului viciat. Grilele si anemostatele se vor racorda la instalatia de distributie aer printr-un plenum cu racord, o tubulatura flexibila de maxim 1,5 m regulator de volum constant si tubulatura circulara rigida.

Ventilarea spatiului de expunere marfa se face prin introducrea/aspirarea aerului viciat prin anemostate cu registru de reglaj rectangulare conectate direct pe tubulatura de ventilare rectangulara. Distributia tubulaturilor se facea pe toata lungimea spatiului deservit in parti opuse, astfel seface o spalare completa a spatiului.

Ventilarea grupurilor sanitare se face natural si mecanic, prin intermediul anemostatelor si ventilatoarelor de tubulatura.

Ventilarea camerelor tehnice si spatiilor de intretinere se face natural prin usi si ferestre.

Distribuția aerului se face prin canale de ventilare rectangulare și circulare din tablă de oțel galvanizată.

Se vor folosi sisteme de prindere formate din: ancoră de fixare; tije filetate de susținere, bridă metalica de fixare, colier izolant pentru tubulatură circulară și bandă de fixare și susținere tubulatură rectangulară, dotate cu garnituri de cauciuc pentru preluarea vibrațiilor.

Se va izola tubulatura de introducere și aspirație aer de la centrala de tratare aer, cu izolație din saltele de vata minerala si folie de aluminiu, având grosimea de 30mm.

• c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Scenariu de referință poate fi modificat de diferiți factori care pot afecta durata de realizare preconizată, sau modul de desfășurare al investiției. Din momentul începerii implementării investiției, o lungă perioadă de vreme ploioasă poate afecta procesul de reabilitare a clădirilor. Durata de pregătire a suprafețelor va fi prelungită din cauza condițiilor climatice nefavorabile. În cazul obiectelor ce se doresc a fi achizitionate, durata poate fi prelungită în cazul în care producătorii nu au pe stoc obiectele dorite, iar procurarea lor depășește termenul normat. Schimbările climatice pot afecta și durata trasporturilor de la furnizor la locația curentă.

• d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone pr^tej^te;

În proximitatea terenului studiat se află turnul de apă, înscris în lista monumentelor istorice. Se va avea în vedere ca soluția propusă să nu intervină din punct de vedere estetic, arhitectural și cultural cu monumentul istoric aflat în vecinătate.

• e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție. Parametrii constructiei in urma interventiei nu suferă modificări majore, întrucât nu se intervine asupra suprafeței construite sau asupra volumetriei existente.

.

• 5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

INSTALAȚII ELECTRICE

Puterea electrica necesara alimentarii noilor consumatori este de 99,082 kW. Pentru alimentarea consumatorilor nou proiectati nu e nevoie de o suplimentare a sursei de alimentare.

INSTALATII SANITARE

• - apa rece consum menajer: Q=1.64 l/s

• - apa calda: Q=1.10 l/s

• - canalizare: Q=4.40 l/s.

• - apa rece - refacere rezerva incendiu: Q=1.04 l/s

• - apa pluviala zona betonata: Q=6.22 l/s

• - apa pluviala acoperis: Q=24.18 l/s.

INSTALATII TERMICE si CLIMATIZARE

Necesarul de incălzire si racire:

In urma calculelor efectuate si pe baza stasurilor si a normativelor in vigoare au rezultat urmatoarele valori de necesar:

• - Incalzire: 170 kW

• - Racire: 40 kW

• 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

Graficul de realizare a investitiei se va dimensiona pe durata a 24 luni, dupa cum urmeaza:

• a) proiectare - 60 de zile

• b) avizare - 60 de zile

• c) proceduri achizitie - 30 de zile

• d) executie - 550 de zile

• e) diverse și neprevazute - 30 de zile

• 5.4. Costurile estimative ale investiției: - costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare; - costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investiții sunt de 4.728.706,96 lei (total general fără TVA) + 891.396,98 lei (TVA) = 5.620.103,95 lei (total general cu TVA) din cate construcții și montaj 3.376.718,24 lei (C+M fără TVA) + 641.576,47 lei (TVA) = 4.018.294,71 lei (C+M cu TVA).

• 5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

• a) impactul social și cultural;

Prin implementarea acestei investiții se dorește reabilitarea, refunctionalizarea si aducerea la standarde actuale atat a celor doua cladiri care urmează să gazduiască piața agroalimentara situată actual pe terenul din fața catedralei ortodoxe. Pentru relizarea obiectivului se urmaresc câteva puncte principale care vor fi dezvoltate la capitolele urmatoare și în partea desenată:

• - mutarea pieței existente într-un mediu propriu;

• - creșterea gradului de confort al agenților comerciali care își desfășoară activitatea în piață;

• - consolidarea structurii și realizarea unor compartimentări și etajări care să permită o suprafață mai mare pentru vânzarea sau desfacerea produselor;

• - lucrări la nivelul finisajelor interioare și exterioare;

• - amenajarea unei zone administrative și a unor grupuri sanitare;

• - amenajarea unor module destinate vânzării sau desfacerii produselor;

• - amenajarea spațiului din punct de vedere al normelor de igienă;

• - respectarea normelor PSI necesare funcționării pieței agroalimentare.

• b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

Se estimeaza un numar de 4 locuri de munca in faza de proiectare si un numar de 15 locuri de munca in faza de executie pentru fiecare obiect in parte.

• c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz. Investitia propusa nu va avea impact negativ asupra factorilor de mediu sau biodiversitatii.

• 5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

• a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință;

Analiza situatiei existente si identificrea necesitatilor si a deficientelor

În momentul actual în fața catedralei ortodoxe, există amenjată o piață agroalimentara. Tarabele sunt amenajate impropriu, iar spațiul nu beneficiază de condiții optime. Fiind o piață exterioară funcționarea pe timpul sezonului friguros este problemarică și nu sunt asigurate utilitățile necesare. Prin urmare se dorește mutarea pieței agroalimentare într-un spațiu propriu. Primăria pune la dispozițiile spațiile aflate pe str. Ioan Rusu Șirianu. Pe teren există trei construcții, aflate în stare de degradare, dar cu o structură bună. În momentul actual, ele nu sunt folosite. Se dorește refuncționalizarea și folosirea fondului actual construit.

Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Prin implementarea acestei investiții se dorește reabilitatarea, refuncționalizarea clădiriilor existente pe str Ioan Rusu Șirianu, pentru găzduirea pieței agroalimentare, existente în momentul actual pe terenul din fața catedralei ortodoxe. Pentru realizarea obiectivului propus se urmăresc urmatoarele puncte esențiale, dezvoltate în continuare în partea scrisă și prezentate în partea desenată:

• - mutarea pieței existente într-un mediu propriu;

• - creșterea gradului de confort al agenților comerciali care își desfășoară activitatea în piață;

• - consolidarea structurii și realizarea unor compartimentări și etajări care să permită o suprafață mai mare pentru vânzarea sau desfacerea produselor;

• - lucrări la nivelul finisajelor interioare și exterioare;

• - amenajarea unei zone administrative și a unor grupuri sanitare;

• - amenajarea unor module destinate vânzării sau desfacerii produselor;

• - amenajarea spațiului din punct de vedere al normelor de igienă;

-respectarea normelor PSI necesare funcționării pieței agroalimentare.

• b) analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

Necesitatea analizei cost-beneficiu

Conform articolului 5 din Regulamentul 2083/93 al UE, solicitările pentru asistența de dezvoltare regională trebuie să asigure în cazul proiectelor informații despre analiza costurilor și beneficiilor socio-economice ale proiectului finanțat, incluzând o estimare a ratei de utilizare, impactul prevăzut asupra dezvoltării sau conversiei regiunii respective, indicarea consecințelor pe care le va avea participarea UE la realizarea proiectului.

Metodele de evaluare care sunt folosite includ o analiză cost/beneficiu integrată cu alte metode de evaluare, cum sunt cele de tip cantitativ, (analiza multicriterială).

Analiză financiară este necesară și în cazul proiectelor de infrastructură de dimensiuni mari pentru a se releva în ce măsură în decursul anilor capitalul investit va fi cel puțin parțial recuperat. Recuperarea capitalului investit în proiectele de infrastructură nu este facilă dar este posibilă prin intermediul vânzărilor de servicii, taxe sau alte mecanisme care pot genera fluxuri financiare.

Analiza cost/beneficiu include câteva etape preliminare, cum sunt identificarea proiectului, definirea obiectivelor, analiza de fezabilitate și de opțiune, urmate de analiza financiară, analiza costurilor socio-economice, analiza beneficiilor socio-economice, analiza ratei rentabilității, alte criterii de evaluare, analiza senzitivității și riscului.

• c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

Analiza financiară

Dat fiind durata de utilizare a investiției făcută în infrastructură, care în multe cazuri depășește 20 de ani, precum și necesitatea aprecierii impactului social, analiza financiară a proiectului este utilă pentru a evidenția costurile și beneficiile și pentru a susține analiza cost/beneficiu. Durata de viață a proiectelor de infrastructură este apreciată în general la 20-30 de ani, ceea ce ar reprezenta o estimare relativă a perioadei lor de utilizare economică. Unele active fizice pot fi folosite chiar mai mult, spre exemplu un pod poate avea o durată de exploatare de până la 100 de ani (cu reparații și lucrări de întreținere corespunzătoare).

În tabelul următor sunt prezentate estimările OECD și Comisiei Europene privind orizontul mediu de timp al unor mari proiecte de infrastructură

Tabelul 1: Durata medie de utilizare pentru proiecte de infrastructură____________________________________

Sectorul/Domeniul	Durata medie
• Energie	25
• Apă și mediu	30
• Căi ferate	30
• Infrastructură rutieră	25
• Porturi și aeroporturi	25
• Alte servicii	15

Sursa: OECD și Comisia Europeană (DG Regional Development)

Primaria Arad

AMENAJARE PIAȚĂ AGROALIMENTARĂ - str I Xxxx Xxxxxxx, Arad - varianta 2

VARIANTA 2

STRUCTURA INVESTITIEI 1 euro =    4,6658     29.01.2018

NR	DENUMIRE	VALOARE INVESTIȚIE
		Euro	Euro	Euro	LEI	LEI	LEI
		fara TVA	TVA	cu TVA	fara TVA	TVA	cu TVA
0	1	2	3	4	5	6	7
	TOTAL GENERAL	1.013.482,57	191.049,12	1.204.531,69	4.728.706,96	891.396,98	5.620.103,95
	Anul 1	1.013.482,57	191.049,12	1.204.531,69	4.728.706,96	891.396,98	5.620.103,95
	- din care CM	723.716,88	137.506,21	861.223,09	3.376.718,24	641.576,47	4.018.294,71

Nu se obtin venituri financiare in investitia prezentata mai sus Concluzie Analiza Financiara

• • Rata intrena de rentabilitatr RIR si VNA - negative in varianta cu proiect si fara proiect.

• • Din punct de vedere financiar, proiectul nu este fezabil

IPOTEZE DE EVALUARE SI PREVIZIUNI ALE VENITURILOR SI COSTURILOR

Modele financiare

Modelele financiare prezentate in cele ce urmeaza au la baza marimea investitiei si veniturile si costurile previzionate. In calculul fluxurilor de numerar si indicatorilor de eficienta, TVA-ul a fost scazut din valoarea investitiei cu TVA, acesta devenind un venit la bugetul de stat.

Ca si modele financiare au fost utilizate:

• ■ Previzionarea costurilor operaționale

La fel ca si la Analiza Financiara in varianta cu proiect constau in reparatii curente si reparatii periodice

• ■ Previzionarea veniturilor

• • Venituri financiare directe nu sunt

• • Venituri indirecte rezultate din :

o Pot fi considerate ca si venituri economice reducerile de costuri de intretinere curenta si periodica, ca diferente intre costurile dupa efectuarea investitiei si costurile fara investitie

• Venituri sociale - cresterea calitatii vietii prin costuri sociale mai reduse - risc de imbolnaviri mai mic, costuri cu actul medical mai reduse

Previzionarea fluxurilor de numerar cu:

• ■ Fluxuri de numerar anuale si cumulate

• ■ Fluxuri de numerar anuale actualizate

• ■ Utilizarea unei rate da actualizare economica de a = 5,5%

• ■ Durata de previzionare a fost luata de 20 ani, investiția avand ca durata de viata normata mai mare

Calculul indicatorilor complecsi de eficienta

• ■ RIR E - Rata interna de rentabilitate economica

• ■ VNA E- Venitul net actualizat economic

• ■ RE B/C - Raportul economic beneficiu/cost

Calculul valorii reziduale

Valoarea reziduala a fost calculata pentru ultimul an de previziune explicita.

Pentru investitiile in constructii au fost luate ca valori reziduale in ultimul an de previziune valorile ramase neamortizate ale cladirilor, utilizandu-se o amortizare liniara.

• • Valoarea reziduala a fost actualizata cu coeficientul corespunzator anului 20 utilizant rata de actualizare economica de 5,5%

Valorile in detaliu sunt prezentate in anexe.

Valoarea actualizată netă (VANE) se determină ca diferență între fluxurile de numerar viitoare actualizate și capitalul investit.

Indicatorul, prin conținutul său, caracterizează avantajul economic al unui proiect de investiții dat, prin compararea fluxului de numerar total actualizat degajat de acesta pe durata de viață economică cu efortul investițional total, generat de acest proiect, actualizat.

Relația de calcul a VAN este:

unde: VAN - valoarea actualizată netă;

I - efortul investițional;

FN - fluxul net de numerar degajat de investiție pe parcursul perioadei previzionate

Rata internă de rentabilitate este acea rată de actualizare la care valoarea fluxului net de numerar actualizat este zero, respectiv încasările actualizate sunt egalate de plățile actualizate.

Această rată exprimă capacitatea medie de valorificare a resurselor utilizate pe durata luată în considerare ca fiind perioada de viață a investiției.

Deci: RIR = e dacă:

Pentru calculul operativ al RIR se apelează la metoda interpolării, formula de calcul fiind următoarea:

emin - rata mică de actualizare care face fluxul de numerar actualizat pozitiv, dar apropiat de zero; emax - rata mare de actualizare care face fluxul de numerar actualizat negativ dar aproape de zero; FNemin ; FNemax - fluxul de numerar actualizat cu rata mică, respectiv rata mare de actualizare.

Veniturile și cheltuielile pentru analiza financiară, includ:

• d) baza este investiția inițială, dată de valoarea totală a bugetului investițional;

• e) valoarea reziduală este valoarea finală a investiției la sfârșitul perioadei de prognoze;

• f) fluxul de numerar:

Raportul Beneficiu / Cost Actualizat

Se calculează prin luarea în considerare a valorii actualizate a încasărilor și a valorii actualizate a plăților, după relația:

Unde: Inc - încasări; Pl - plăți.

O activitate este eficientă din punct de vedere economico - financiar numai dacă acest indicator este mai mare decât 1.

REZULTATE OBTINUTE LA ANALIZA ECONOMICA

• d) analiza economică; analiza cost-eficacitate;

Analiza costurilor socio-economice

Analiza socio-economică este necesară pentru evaluarea corectă a proiectului deoarece nu întotdeauna analiza financiară poate releva în mod corect și complet utilitatea și beneficiile reale ale proiectului, aportul său la bunăstarea unei regiuni sau comunități locale, precum și efectele sale de antrenare. Ea se face de regulă pentru a identifica beneficiile ce se răsfrâng asupra unei comunități mai mici (regionale sau locale) dar oricum mult mai numeroasă decât beneficiarul direct al proiectului ( autoritatea regională sau locală). Aceste beneficii nu pot fi cuantificate ușor dar au o mare importanță. Oportunitatea și eficiența unui proiect de infrastructură nu poate fi judecată doar în termenii analizei financiare ci și prin prisma altor aspecte de ordin social, ecologic, economic.

Această analiză completează Analiza Cost Beneficiu și decizia finală trebuie să țină seama de rezultatele acesteia.

Analiza cost-beneficiu presupune

• • estimarea efectelor financiare a investiției asupra entității care o implementează și

• • estimarea efectelor economice (sociale) ale investiției care se propagă în mediul economico-social.

• e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

ANALIZA COST -BENEFICIU. CASH-FLOW-UL. INDICATORI DE RENTABILITATE SI EFICIENTA AI INVESTITIEI

Sunt prezentate in tabelele anexa

INDICATORI COMPLECSI DE EFICIENTA A INVESTITIEI

VARIANTA 2

RATA INTERNA DE RENTABILITATE		RIR =	8,26%
RATA DE RENTABILITATE MODIFICATA		MIRR =	5,72%
VALOAREA NETA ACTUALIZATA		VAN =	696.764	lei RON
RAPORTUL BENEFICIU / COST		B/C =	1,9555
INDICELE DE PROFITABILITATE		IP =	1,15

	e) analiza % “°1	Nr	PROIECȚIA FLUXURILOR VARIANTA 2 ANUL	DE NUMERAR an 1	- LEI an 2	an 3	an 4	an 5	an 6	an 7	an 8	an 9	an 10	an 11	an 12	an 13	an 14	an 15	STACONS bulevardul Decebal nr. 6 proiectare & consultanta                      2.065 fax: 0372 / 895.225
J02/144/1997 CUI:	de riscuri, măsuri stacons arad@yaho www.stacons.ro
		1	TOTAL VENITURI-câștig prin reducerea costurilor		1.523.903	679.456	679.456	679.456	679.456	679.456	679.456	679.456	679.456	679.456	679.456	679.456	679.456	679.456
		1,1	VENITURI CUMULATE	0	1.523.903	2.203.360	2.882.816	3.562.272	4.241.728	4.921.184	5.600.640	6.280.096	6.959.552	7.639.008	8.318.464	8.997.920	9.677.376	10.356.833
		2	TOTAL COSTURLalte costuri operare după realizarea investiției		193.164	193.164	193.164	193.164	193.164	193.164	193.164	193.164	193.164	193.164	193.164	193.164	193.164	193.164
de prevenire/diminuare a riscurilor. o.com RO 9330282		2	INVESTIȚII	4.728.707	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
		3	COSTURI TOTALE CUMULATE	4.728.707	4.921.871	5.115.035	5.308.199	5.501.363	5.694.528	5.887.692	6.080.856	6.274.020	6.467.184	6.660.348	6.853.512	7.046.676	7.239.841	7.433.005
		4	RAPORTUL ANNUAL BENEFICIU / COST	0,000	7,889	3,52	3,52	3,52	3,52	3,52	3,52	3,52	3,52	3,52	3,52	3,52	3,52	3,52
		4	VENITURI - COSTURI (FLUX DE NUMERAR)	-4.728.707	1.330.739	486.292	486.292	486.292	486.292	486.292	486.292	486.292	486.292	486.292	486.292	486.292	486.292	486.292
		5	VENITURI - COSTURI CUMULATE (FLUX DE NUMERAR CUMULAT)	-4.728.707	-3.397.968	-2.911.676	-2.425.384	-1.939.092	-1.452.800	-966.508	-480.216	6.076	492.368	978.660	1.464.952	1.951.244	2.437.536	2.923.828
		6	COEFICIENT PT. RATA DE ACTUALIZARE a = 5,5%	1,000	0,948	0,898	0,852	0,807	0,765	0,725	0,687	0,652	0,618	0,585	0,555	0,526	0,499	0,473
		7	VALOARE REZIDUALA ACTUAIZATA Vra															4.178.303
		8	VENITURI - COSTURI ACTUALIZATE (FLUX DE NUMERAR ACTUALIZAT)	-4.728.707	1.261.364	436.910	414.133	392.543	372.079	352.681	334.295	316.867	300.348	284.690	269.849	255.781	242.446	4.408.110
		9	VENITURI - COSTURI ACTUALIZATE CUMULATE(FLUX DE NUMERAR ACTUALIZAT CUMULAT)	-4.728.707	-3.467.343	-3.030.432	-2.616.300	-2.223.757	-1.851.678	-1.498.997	-1.164.702	-847.834	-547.486	-262.796	7.052	262.833	505.279	4.913.389

Concluzie Analiza Cost - Beneficiu

• 1. Analiza financiara - financiar proiectul nu este rentabil, veniturile financiare fiind mici

• 2. Analiza economica - economic, cu impact indirect asupra societatii prin venituri la stat si cresterea calitatii vietii proiectul este rentabil, cu urmatorii indicatori

• ■ Rata intrena de rentabilitate ECONOMICA - RIR E= IRR E= 8,35 % in varianta 1 si 8,26 % in varianta 2. Este o valoare superioara ratei de rentabilitate impusa si proiectul este fezabil, rentabil si profitabil din punct de vedere economic, varianta 1 fiind mai buna

• ■ Valoarea actualizata neta VANE = NPVE = 716.287 lei in varianta 1 si 696.764 lei in varianta 2 . Este o valoare pozitiva > 0, si proiectul este fezabil, rentabil si profitabil din punct de vedere economic varianta 1 fiind mai buna

• ■ Raportul Beneficiu/Cost R B/C = 1,96 si 1,95 care este> 1 si proiectul este fezabil, varianta 1 fiind mai favorabila

Indicatorii de profitabilitate sunt corespunzatori

• • RIRE este > 5,5%

• • VNAE este pozitiv

• • Raportul beneficii/ costuri este > 1

Economic, ca elemente directe a costurilor si veniturilor proprii proiectului si elemente indirecte ca si castig in general al societatii, PROIECTUL este RENTABIL si SE RECOMANTA EFECTUAREA INVESTITIEI IN VARIANTA A.

INDICATORI COMPLECSI DE EFICIENTA A INVESTITIEI

VARIANTA 2

RATA INTERNA DE RENTABILITATE		RIR =	8,26%
RATA DE RENTABILITATE MODIFICATA		MIRR =	5,72%
VALOAREA NETA ACTUALIZATA		VAN =	696.764	lei RON
RAPORTUL BENEFICIU / COST		B/C =	1,9555
INDICELE DE PROFITABILITATE		IP =	1,15

VI. SCENARIUL / OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT (A):

6.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

Părți comune ale celor două scenarii:

Obiectul 1 - corp clădire C1 - P+E

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - realizarea unei structuri melatice formată din stâlpi cu europrofile tip H cu fundații izolate și planșeu din beton armat cu cofraj pierdut din tablă cutată;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unor case de scară separate de restul construcției prin elemente antifoc;

• - realizarea de compartimentări noi;

• - înlocuirea finisajelor exterioare;

• - realizarea unor finisaje interioare;

• - înlocuire tâmplărie interioară;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

• - dotarea cu cremaliere pentru facilitarea accesului persoanelor cu dizabilități motorii;

Obiectul 2 - corp clădire C2 - P

• - combatere igrasie;

• - consolidări structurale necesare;

• - demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizarea unei configurații noi proprii funcțiunii dorite;

• - realizarea unei scări pentru accesul la supantă;

• - realizarea de compartimentări noi;

• - înlocuirea finisajelor exterioare;

• - înlocuirea finisajelor interioare;

• - înlocuire tâmplărie interioară;

• - înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• - hidroizolare și termoizolare anvelopă exterioară;

• - dotarea cu mobilier necesar;

• - dotarea cu obiecte sanitare;

Obiectul 3 - amenajări exterioare

• - realizarea unui ansamblu subteran compus din stație de pompe și bazin de apă;

• - devierea traseului de termoficare existent sau a altor trasee care nu corespund propunerii curente;

• - dotarea cu mobilier stradal necesar.

Prin curentul proiect ce va reglementa situația instalațiilor, la toate cele 3 obiecte prezentate mai sus.

INSTALAȚII ELECTRICE               ’       ’

Proiectarea unor instalatii electrice, care sa asigure alimentarea tuturor consumatorilor necesari pentru utilizarea pietei in coditii optime.

Aceasta presupune:

• - Iluminat de siguranta conform Normativ I7-2011

• - Alimentarea cu energie electrica a iluminatului general

• - Alimentarea cu energie electrica a noilor consumatori electrici proiectati, necesari functionarii cladirii, in parametrii optimi, a celor doua cladiri

• - Alimentarea casei pompelor

• - Alimentarea de rezerva prin grup electrogen

• - Instalatii de protectie

INSTALAȚII SANITARE

• - realizarea unei noi distriburii de alimentare cu apa rece si apa calda, atat in interiorul clădirii cat si in exterior

• - realizarea unei retele noi de canalizare, inclusiv realizarea unui racord stradal nou

• - preluarea condensului de la ventilo-convectoare

• - preluarea apelor pluviale de pe acoperis si suprafata betonata si realizarea unui sistem de colectare a acestora

• - refacerea sistemului de canalizare menajera din incinta

• - montarea unui separator de grasimi pentru zona carne si branza

• - realizarea unui sistem de stingere incendiu cu hidranti interiori, conform P 118/2 din 2013

• - realizarea unui sistem de aparare impotriva incendiilor, alcatuit din rezervor de incediu, statie de pompare, retea de distriburie, hidranti exteriori

INSTALATII TERMICE si CLIMATIZARE

• - realizarea unui nou racord la reteaua de termoficare, din conducte preizolate din Otel Dn 125 mm;

• - inlocuirea si redimensionarea traseului de apa calda menajera si recirculare;

• - montarea unor noi contoare de energie termica si pentru apa calda menajera;

• - climatizarea birourilor si a spatiilor in care se comercializeaza produse din carne si branzeturi prin proiectarea unei instalatii de climatizare cu unitati interioare si unitati exterioare multisplit; pentru celelalte spatii (corp C1) nu se prevede climatizarea.

• - incalzirea cu aeroterme pentru spatiile din corpul C1 si corpuri statice pentru birouri, vestiare, grupuri sanitare si spatiile in care se comercializeaza produse din carne si branzeturi (corp C2); aceste instalatii vor fi alimentate cu agent termic din punctul termic propus al cladirii situat la parter, in corpul C1.

• - asigurarea aerului proaspat in proportie de 100% necesar obiectivului, se va realiza cu ajutorul unei centrale de tratare a aerului iar distributia acestuia va fi realizata cu tubulatura din tabla de otel si grile de introducere / evacuare.

Diferența dintre cele două scenarii este că în varianta A se propune înlocuirea tâmplăriei exterioare cu tâmplărie nouă, iar în varianta B se propune refacerea tâmplăriei inițiale prin recondiționarea sa.

• 6.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e)

Din punct de vedere financiar, economic și social ambele variante au un impact similar. Din punct de vedere al eficienței și facilității execuției lucrării, varianta A este superioară. Se recomandă varianta A, întrucât tâmplăria existentă este într-un stadiu destul de avansat de degradare. Există și zone unde tâmplăria lipsește, prin urmare pentru un aspect integral este recomandabil să fie înlocuită toată tâmplăria cu tâmplărie nouă. Daca s-ar opta pentru varianta B, păstrând astfel tâmplăria originala, recondiționarea ei ar putea întâmpina problema datorate stării avansate de deterioare a elementelor componente sau datorate lipsei unui personal calificat.

• 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investiții sunt de 4.728.706,96 lei (total general fără TVA) + 891.396,98 lei (TVA) = 5.620.103,95 lei (total general cu TVA) din cate construcții și montaj 3.376.718,24 lei (C+M fără TVA) + 641.576,47 lei (TVA) = 4.018.294,71 lei (C+M cu TVA).

• b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investiții sunt de 4.703.898,33 lei (total general fără TVA) + 886.730,01 lei (TVA) = 5.590.628,35 lei (total general cu TVA) din cate construcții și montaj 3.354.388,24 lei (C+M fără TVA) + 637.333,77 lei (TVA) = 3.991.722,01 lei (C+M cu TVA).

• c) indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Indicatori complecsi de eficiență a investiției:

-rata internă de rentabilitate RIR=8,35%

-rata internă de rentabilitate modificată MIRR=5,75%

-valoare netă actualizată VAN=716,287 lei

-raport beneficiu/cost B/C = 1,9614

-indicele de profitabilitate Ip=1,15

• d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.

Investitia este estimata a fi realizata in 24 luni, din care executie 18 luni.

• 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

Refunctionalizarea construcțiilor amplasate la locația curentă pentru a găzdui piața agroaliementară, se va realiza cu materiale sustenabile si respectand normativul de siguranta in exploatare. La faza de achizitie se vor solicita fise tehnice pentru a asigura conformarea cu reglementarile specifice.

• 6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

Beneficiarul este Municipiul Arad . Serviciul Investitii, dezvoltari Imobile va finanta varianta adoptata prin fonduri din bugetul local.

• VII. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME :

• 7. Urbanism, acorduri și avize conforme

• 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

Certificat de urbanism nr.393/27.02.2018.

• 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară

Nu este cazul.

• 7.3. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege Extras CF NR.311932 ARAD.

• 7.4. Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentării capacității existente

Nu e cazul.

S.C. GEOPROIECT S.R.L

Arad V.Milea 5-7 ap.xx, tel.0357407731

Proiectant gen: S.C. STACONS S.R.L.

Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD

FOAIE DE CAPĂT

J                                                    I—1.1— .1.,

str.loan Rusu Sirianu FN, CF 311932 Arad

Conținut volum: Studiu geotehnic

Lucrări de teren: tehn.Xxxxx Xxxxxx întocmit: ing. lașchevici Șt

-2018-

SC GEOPROIECT SRL

310131 Arad.V.Milea 5-7.ap.xx.tel./fax0357407731

STUDIU GEOTEHNIC

CAP.1. DATE GENERALE

• 1.1. Prezenta documentație are drept scop stabilirea condițiilor existente de fundare pentru amplasamentul indicat de către benficiar, situat in str.loan Rusu Sirianu FN, CF 311932 munic. Arad. Se preconizează „Amenajare Piața agrolalimentara” - faza D.A.L.I., lucrări de intervenție la 2 corpuri de clădire existente.

• 1.2. Stabilirea categoriei geotehnice în care se va încadra viitoarea lucrare s-a făcut avându-se în vedere indicațiile Normativului NP 074, astfel:

  Factori avuti in vedere	încadrarea	Puncte
  1. Condiții de lucru	Terenuri medii	3
  2. Apa subterană	Fără epuismente	1
  3.Clasa de importanță a construcției	Normala	3
  4. Vecinătăți	Fără riscuri	1
  5. Zona seismică	ag = 0,20g;Tc=0.7s	1
  Risc geotehnic	redus	9

Față de riscul geotehnic redus, lucrarea se încadrează în categoria geotehnică 1, iar cercetarea și prospecțiunea terenului respecta tabelul din NP 074/2013.

Pentru obținerea datelor necesare elaborării documentației s-au executat lucrări constind in: 3 sondaje-dezvelire de fundație si 1 foraj geotehnic. Amplasarea lucrărilor corespunde planului de situație anexat.

• 1.3. Din punct de vedere morfologic, zona studiata se incadreaza in Cimpia Mureșului, care incepe de la Munții Zarandului si zona vestica a dealurilor Lipovei, desfasurindu-se pe un front de cca. 60,0 km intre riurile Crisul Alb la nord si Bega la sud. Cimpia Mureșului prezintă in aceasta parte, largi orizonturi plane fara zone depresionare semnificative; eventualele porțiuni cu cote mai coborite sunt foste meandre ale riului Mureș, ulterior rambleiate.Terenul se prezintă plan orizontal cu stabilitatea generala asigurata.

• 1.4. Geologic, amplasamentul se caracterizează prin formațiuni neogene, depuse transgresiv și discordant peste fundamentul cristalin. Neogenul prezintă un facies monoton, argilos-nisipos, iar cuaternarul, constituit din aluviuni lacustre si fluviatile, este reprezentat prin nisipuri și pietrișuri în alternanță cu pământuri argiloase-prăfoase. Ca urmare a stratificatiei înclinate si încrucișate caracteristica sistemului fluviatil, succesiunea stratigrafica poate prezenta variatii mari in extindere, chiar si pe distante foarte mici.

• 1.5. Hidrogeologic, amplasamentul se afla in zona de influenta a râului Mureș. Alternanța straturilor de permeabilități diferite, pot determina variații importante ale nivelului apei subterane, datorita în principal variațiilor de nivel a apei din Mureș, dar și volumului de precipitații din zonă.

• 1.5. Imobilul existent este compus din 2 corpuri de clădire alipite C1 si C2, construcții vechi parter, tip hala, cu structura din zidărie portanta ce sprijină pe fundatii continue din beton.

Construcțiile din vecinătate au regimuri de înălțime și încărcări diferite și evidențiază o comportare corespunzătoare a terenului de fundare.

• 1.6. Conform zonării seismice după Normativul P 100-1/2013, amplasamentul se încadrează la ag = 0,20g și T_c = 0,7s.

• 1.7. Adâncimea medie de îngheț (STAS 6054 - 74) este 0.7-0.8m.

CAP.2. STRATIFICAȚIA - CARACTERISTICI GEQTEHNICE

• 2.1. Forajul geotehnic a evidențiat o stratificație constituită din:

• - umplutură, până la adâncimea de 1.2-1.3m;

• - argila prafoasa cafenie plastic vîrtoasă,cu intercalatii ruginii-cenusii pina la 2.6m;

• - praf argilos cafeniu ruginiu umed plastic virtos cu trecere sub 3.7m la praf nisipos argilos cafeniu plastic consistent pina la 4.5m; si nisip argilos cenușiu ruginiu plastic consistent, pina la adincimea finala.

2.2. Caracteristicile fizico-mecanice ale terenului de fundare, la aprecierea cărora s-au folosit analize de laborator, date cunoscute si tabelele cu valori orientative din STAS 3300/1-85, prezintă variații valorice cuprinse între următoarele limite:

- greutatea voi. naturală:	Y	19,2-19,8 kN/m3
- umiditatea naturală:	w	18-23 %
- indicele de plasticitate:	IP	32-40 %
- indicele de consistență:	Ic	0,74-0,82
- porozitatea:	n	30-44 %
- indicele porilor:	e	0,6-0,74
2.3. Sondajul dezvelire fundație	S1,	executat la fundație corp C1-zid perimetral/stilp

cărămidă a pus in evidenta o fundație continua din beton, cu latimea tălpii de 0.55m, ce sprijină la adincimea de 1.9-2.Om fata de nivel teren curte, pe stratul de argila prafoasa cafenie umeda, plastic virtoasa.

Sondajul dezvelire fundație S2, executat la fundație corp C2-zid perimetral/stilp beton 30/40 a pus in evidenta o fundație izolata din beton fara evazari, cu dimensiunea tălpii de 1.1x1.2m, ce sprijină la adincimea de 1.5m fata de nivel teren curte, pe stratul de argila prafoasa cafenie, plastic virtoasa.

Sondajul dezvelire fundație S3, executat la fundație corp C2-zid perimetral/din cărămidă, a pus in evidenta o fundație continua din beton, cu latimea tălpii de 0.40m, ce sprijină la adincimea de 0.5m fata de nivel teren curte, pe o umplutura ce continua pina la 1.3m.

CAP.3. APA SUBTERANĂ

3.1. Nivelul apei subterane se situează la 4.5-5.Om, iar local pot exista nivele mai ridicate din pierderi locale de la rețelele subterane invecmate, deteriorate. Din datele cunoscute din zonă, se știe că adâncimea nivelului hidrostatic oscilează în funcție de anotimp, apa din Mureș si volumul precipitațiilor, între adâncimi de 3.5-5m. Nivelul hidrostatic ascensional, execepind pierderile tehnologice din rețelele subterane il estimam la 3.Om.

CAP,4. CONCLUZII- RECOMANDĂRI

• 4.1. Pornind de la concluziile ce se desprind din analiza capitolelor prezentate, ținând seama și de caracteristicile constructive și funcționale ale obiectivului propus, în privința condițiilor de fundare se pot face următoarele recomandări:

• - datorita unui teren de fundare constituit din straturi naturale (argila prafoasa..), consideram existenta unor condiții de fundare corespunzătoare, in limitele presiunii admisibile ce va fi recomandata;

• - in ceea ce privește adincimea de fundare de 1.9-2.Om la corp C1 si a unei lățimi a tălpii de 0.55m, expertul tehnic și proiectantul de rezistență vor aprecia în funcție de rezultatul calculului încărcărilor existente și a celor suplimentare ce vor rezulta din modificările propuse, asupra necesității unor eventuale lucrări de consolidare (subzidire si/sau camasuire) la fundațiile existente.

Pentru încărcări din gruparea fundamentală, presiunea convențională de calcul a terenului de fundare, pentru modificări la existent - corp C1, este:

Pconv.barat=300kPa -necorectat, pentru argila pl.virtoasa-consolidata;

• - la corpul C2, avind in vedere adincimile de fundare existente si fundațiile continue care sprijină pe umplutura, recomandam subzidirea acestora, de la adincimea actuala-semnalata/0.5m, pina la adincimi mai mari de 1.4m, respectiv sub adincimea umpluturii, pe stratul de argila prafoasa cafenie plastic virtoasa.

In aceste condiții, pentru încărcări din gruparea fundamentală, presiunea convențională de calcul a terenului de fundare - corp C2, este:

Pconv.barat=280kPa -necorectat, pentru argila prafoasa;

#)pentru valorile efective ale lui "b" și "Df” - în funcție de condițiile existente, cele recomandate si cele ce rămîn la latitudinea proiectantului si a expertului tehnic, se vor aplica corecțiile ce se impun, conform STAS 3300/2-85

• 4.3. La fundarea căilor de acces și a platformelor, se vor respecta Normativele în vigoare privind eliminarea umpluturilor și si/sau stabilizarea stratului de bază. Stratul de fundare va fi constituit din primul strat natural, iar ca modul de deformație liniară pentru pachetul coeziv se vor putea considera valori cuprinse intre 8100-8500 kPa.

• 4.4. Măsurile ce se impun pentru execuție, dictate de condițiile de teren, sunt:

• - la săpături în spații limitate, cu taluz vertical, se vor prevedea sprijiniri; obligatorii de la cota de -1.5 in jos;

• - subzidirile se vor executa (dacă vor fi necesare) respectându-se prescripțiile tehnice în vigoare, alternativ, pe tronsoane de maxim 1.0m lungime etc;

• - nu se vor prevedea epuismente;

• - din punct de vedere al rezistenței la săpare terenul este:

• - de categoria a II -la săpaturi mecanice

• - de categoria tare -la săpături manuale

• 4.5. Daca datele prezentului studiu geotehnic corespund realității, se va constata și consemna de către geotehnician, înainte de turnarea betonului, pe baza unui proces verbal de recepție calitativă a naturii terenului de fundare.

  SC. GEOPROIECT S.R.L.

  Laborator geotehnic gr. II

  B-dul Vasile Milea, nr.5-7, Arad, 0357407731

  Autorizație nr. 2990/2015

  ANALIZĂ GRANULOMETRICĂ

  -cernere și sedimentare -

  după STAS 1913/5-85

  Amplasament: str.loan Rusu Sirianu FN, CF 311932 Arad

  Lucrare: F1/B1/1.6m

  
  

  Data:

  
  

  16 03 2018

  
  

  [Buletin nr.:       | 2584 |Anexa

  
  

  Pământ: ARGILA PRĂFOASĂ

  
  

  Cantitate totală: 50.00 g

  
  

  CERNERE

  
  

  Site (0)	mm	2	1	0.5	0.2	0.1	0.063	Tara
  Cantitatea rămasă pe sită	g	0	0	0	0	0	1	49
  	%	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	2.00	98.00
  Fracțiuni cu b<dSits	%md	100.00	100.00	100.00	100.00	100.00	98.00

  
  

  SEDIMENTARE

  
  

  Densitatea scheletului Ps = 2.67							r| = 1.E-06		mP= z     .       (R+Ct) (Ps Pw) fPd
  Data citirii	Timpul de sedimentare	Timpul de sedimentare	Temperatura lichidului	Citiri reduse	Corecția citirii	Citiri corectate	Adâncimea de imersie	Viteza de sedimentar e	Densitatea lichidului	Corecția de temperatur ă	R'+Ct	Diametrul granulelor	Fracțiuni cu <{><d
  				R	AR	R'=R+AR	Hr	V=Hf/t	P	Ct		d	mp
  -	min.	sec.	°C	-	-	-	cm	mm/sec	g/cm3	g/m	-	mm	%
  14.08	0
  14.08	1	60	25.5	29.40	-1.20	28.20	10.03	1.672	1.0300	1.30	29.50	0.04136	94.33
  14.08	2	120	25.5	30.00		26.20	10.03	0.836	1.0300	1.30	27.50	0.02924	87.93
  14.08	5	300	25.5	24.60		23.40	12.43	0.414	1.0246	1.30	24.70	0.02059	78.98
  14.08	10	600	25.5	22.20		21.00	13.13	0.219	1.0222	1.30	22.30	0.01496	71.31
  14.08	20	1200	25.5	20.00		18.80	13.93	0.116	1.0200	1.30	20.10	0.01090	64.27
  14.08	40	2400	25.5	18.00		16.80	14.63	0.061	1.0180	1.30	18.10	0.00790	57.88
  14.08	90	5400	25.5	15.20		14.00	15.83	0.029	1.0152	1.30	15.30	0.00548	48.92
  14.08	120	7200	25.5	14.40		13.20	16.23	0.023	1.0144	1.30	14.50	0.00480	46.37
  14.08	300	18000	25.5	12.40		11.20	16.93	0.009	1.0124	1.30	12.50	0.00310	39.97
  15.08	1440	86400	25.5	11.20		10.00	17.33	0.002	1.0112	1.30	11.30	0.00143	36.13

  
  
  
  

  Argilă

  Praf

  Fin iMiill Mare Nisio

  Pietriș

  
  

  	Argila	Praf	Nisip			Pietriș
  			fin	miilociu	mare
  I %	42	37	21	0	0	0

  
  

  Umiditatea naturală W=22.30

  Indice de elasticitate lo=32.41

  Indice de consistență lc=0.79

  
  

întocmit

oper. Xxxxx Xxxxxx

Nota: Prezentul buletin de analiză nu poate fi modificat $i/sau multiplicat fără acordul laboratorului f kiitepțrX Declarăm că încercările efectuate nu au fost făcute sub presiune, de nici o natură, x.

F1

Cota	fata de	Grosimea stratului	Adâncimea apei subterane	Profilul litologic	Descrierea stratului	Borcan / B Stut / S
0.00 foraj	NIAIN 00 0
						Numărul si felul probei	Adâncimea probei
0.00
1.30		1.30		'/<</<</ ./<</<</ V' /<</<</ < /.< /.<	Umplutura
2.60		1.30		/ /	Argila prafoasa cafenie plastic virtoasa cu mtercalatii ruginii cenușii	। |31	1.60
3.70		1.10		■	Praf argilos cafeniu ruginiu umed plastic virtos
4.50		0.80			Praf nisipos argilos cafeniu umed plastic consistent
5.00		0.50		——1— •---- ______t_________1_____	Nisip argilos cenușiu ruginiu plastic consistent

W^ClEfTz

SC GEOPROIECT SRL					Proiectant gen: STACONS Beneficiar: MUNICIPIUL ARAEp "	PR. NR.
310131 ARAD, b-dul V. Milea, nr. 5-7, ap. xx, etaj x, tel. 0357/407731					AMENAJARE PIAȚA AGROALIMENTARA ( D.A.L.I.)	16/2018
Director Proiectat	ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx			Scara: 1:50	STR. IOAN RUSU SIRIANU FN CF 311932 ARAD Profilul geologic al forajului F1	GEO
Desenat	teh.Xxxxx Xxxxxx		XL	y		Planșa 2

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

DOCUMENTAR

FOTOGRAFIC

nr. proiect:	18/2018
denumire:	D.A.L.I. - REABILITARE CLĂDIRI SPATII COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ AGROALIMENTARĂ)
beneficiar:	MUNICIPIUL ARAD
amplasament:	jud. ARAD, mun. ARAD, str. Ioan Rusu Sirianu
proiectant:	S.C. STACONS S.R.L.
faza:	D.A.L.I.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

pagina : 1 din 11

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

COMERCIALE (AMENAJARE PIAȚĂ

AGROALIMENTARĂ)

MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I.                                   18/2018

Întocmit șef proiect, arh. MUNTEAN Anda

Proiect nr.: 18 /2018

Denumire proiect:

Reabilitare clădiri spatii comerciale (Amenajare Piata Agroalimentara) Municipiul Arad, str.Ioan Rusu Sirianu

Beneficiar: Municipiul Arad

Faza: D.A.L.I.

VARIANTA 2

DEVIZ GENERAL

al obiectivului de investitii

Refunctionalizare spatii birouri pentru Directia Venituri str.Mucius Scaevola nr.11, Arad

Nr.crt	Denumire capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fara TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli ptr.obtinerea si amenajarea terenului
1.1.	Obtinerea terenului
1.2.	Amenajarea terenului
1.3.	Amenajari ptr protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala
1.4.	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor
	TOTAL CAPITOL 1	0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli ptr.asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii
2.1.	Constructii si instalatiile aferente acestora
	OB.03 - AMENAJARE ALEI	45.500,00	8.645,00	54.145,00
	OB.05 - UTILITATI IN INCINTA	307.110,00	58.350,90	365.460,90
2.2.	Dotari
	OB.03 - AMENAJARE ALEI	2.700,00	513,00	3.213,00
	TOTAL CAPITOL 2	355.310,00	67.508,90	422.818,90
CAPITOLUL 3 Cheltuieli ptr.proiectare si asistenta tehnica
3.1.	Studii
	3.1.1. Studii de teren
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului
	3.1.3. Alte studii specifice
3.2.	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii
3.3.	Expertizare tehnica	4.000,00	760,00	4.760,00
3.4.	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor	2.000,00	380,00	2.380,00
3.5.	Proiectare
	3.5.1. Tema de proiectare
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general	33.600,00	6.384,00	39.984,00
	3.5.4. Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	1.000,00	190,00	1.190,00
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie	8.800,00	1.672,00	10.472,00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie	88.000,00	16.720,00	104.720,00
3.6.	Organizarea procedurilor de achizitie
3.7.	Consultanta
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii
	3.7.2. Auditul financiar
3.8.	Asistenta tehnica

stBcotra xxxx@xxxxxxxx<Ti < |nr.~,r ~ io

J0E/144/1997 CUI: RO 93302B2

Nr.crt	Denumire capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fara TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	30.000,00	5.700,00	35.700,00
	3.8.1.1. pe perioada de executie a lucrarilor
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in Constructii
	3.8.2. Dirigentie de santier	30.000,00	5.700,00	35.700,00
	TOTAL CAPITOL 3	197.400,00	37.506,00	234.906,00
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1.	Constructii si instalatiile aferente acestora
	OB.01 - CORP C1 Parter + Etaj	x.972.650,00	374.803,50	2.347.453,50
	OB.02 - CORP C2 Parter	763.800,00	145.122,00	908.922,00
	OB.04- REZERVOR APA INCENDIU SUBTERAN	147.000,00	27.930,00	174.930,00
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale
	OB.01 - CORP C1 Parter + Etaj	xx.928,00	12.146,32	76.074,32
	OB.02 - CORP C2 Parter	376,00	71,44	447,44
	OB.04- REZERVOR APA INCENDIU SUBTERAN	26.452,00	5.025,88	31.477,88
4.3.	Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj
	OB.01 - CORP C1 Parter + Etaj	xxx.640,00	60.731,60	380.371,60
	OB.02 - CORP C2 Parter	1.880,00	357,20	2.237,20
	OB.04- REZERVOR APA INCENDIU SUBTERAN	132.260,00	25.129,40	157.389,40
4.4.	Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport
4.5.	Dotari
	OB.01 - CORP C1 Parter + Etaj	xxx.050,00	28.319,50	177.369,50
	OB.02 - CORP C2 Parter	60.500,00	11.495,00	71.995,00
4.6.	Active necorporale
	TOTAL CAPITOL 4	3.637.536,00	691.131,84	4.328.667,84
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1.	Organizare de santier
	5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier	49.902,24	9.481,43	59.383,67
	5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului
5.2.	Comisioane, cote, taxe, costul creditului
	5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare
	5.2.2 Cota aferenta ISC pt.controlul calitatii lucrarilor de constructii	16.883,59	0,00	16.883,59
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii	3.376,72	0,00	3.376,72
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	16.883,59	0,00	16.883,59
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare -TAXA DE RACORDARE ENEL	28.000,00	5.320,00	33.320,00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevazute (cap./subcap. 1.2,1.3,1.4, 2, 3.5, 3.8, 4)	423.414,82	80.448,82	503.863,64
5.4.	Cheltuieli pentru informare si publicitate
	TOTAL CAPITOL 5	538.460,96	95.250,24	633.711,21
CAPITOLUL 6 Cheltuiele ptr. Probe tehnologice si teste
6.1.	Pregatirea personalului de exploatare
6.2.	Probe tehnologice si teste
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
	TOTAL GENERAL	4.728.706,96	891.396,98	5.620.103,95
	din care C+M	3.376.718,24	641.576,47	4.018.294,71

În prețuri la data de 29.01.2018

1 euro = 4.6658 Lei

Director general;

ing. Xxxxxx Xxxxx

stBcorra xxxx@xxxxxxxx<Ti

■.v/i".¹-.¹ ț l ei c r. r -10

JOE/144/1997 CUI: RO 9330282

OBIECTIV:                     REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD DEVIZUL GENERAL                  AnmMr,7 1 al obiectivului de investitii REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr. crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (faraTVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	O.OOl
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala	0.00	0.00	o.oo
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 1	0.00	0.00	0.00
CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii
2.1	(0008.3) AMENAJARE ALEI	20,585.64	3,911.27	24,496.91
2.1.1	(0008.3.1) AMENAJARI EXTERIOARE	12,185.64	2,315.27	14,500.91
2.1.2	(0008.3) DOTĂRI	8,400.00	1,596.00	9,996.00
2.2	[0008.4] UTILITATI IN INCINTA	379,071.01	72,023.49	451,094.50
2.2.1	(0008.4.1) INSTALAȚII SANITARE EXTERIOARE	83,956.46	15,951.73	99,908.19
2.2.2	(0008.4.2]” INSTALAȚII DE STINGERE A INCENDIILOR -REȚELE EXTERIOARE	15,913.09	3,023.49	18,936.58
2.2.3	[0008.4.3] INSTALAȚII ELECTRICE IMPAMANTARE SI ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA	19,788.66	3,759.84	23,548.50
2.2.4	[0008.4.4] RACORD ENERGIE ELECTRICA - SPOR DE PUTERE	253,612.80	48,186.43	301,799.23
2.2.5	(0008.4) INSTALAȚII SANITARE	5,800.00	1,102.00	6,902.00
	TOTAL CAPITOL 2	399,656.65	75,934.76	475,591.41
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	0.00	0.00	0.00
3.1.1	Studii de teren	0.00	0.00	0.00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
3.1.3	Alte studii specifice	0.00	0.00	0.00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizatii	0.00	0.00	0.00
3.3	Expertizare tehnica	0.00	0.00	0.00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirilor	2,000.00	380.00	2,380.00
3.5	Proiectare	129,000.00	24,510.00	153,510.00
3.5.1	Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	30,000.00	5,700.00	35,700.00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	49,000.00	9,310.00	58,310.00
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	0.00	0.00
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	50,000.00	9,500.00	59,500.00 o.oo!
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00
3.7	Consultanta	b.oo	0.00	0.00

Faza: Revizuire D.A.L.I. Executant: STACONS SRL
DEVIZUL GENERAL: REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. LR. SIRIANU NR 6/A
1	2	3	4	5
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii	0.00	0.00	0.00
3.7.2	Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	53,957.98	10,252.02	64,210.00
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	29,000.00	5,510.00	34,510.00
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	29,000.00	5,510.00	34,510.00
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	0.00	0.00	0.00
3.8.2	Dirigentie de șantier	24,957.98	4,742.02	29,700.00
	TOTAL CAPITOL 3	184,957.98	35,142.02	220,100.00
CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii	3,166,774.09	601,687.08	3,768,461.17
4.1.1	[0008.1 ] CORP C1	2,117,078.14	402,244.85	2,519,322.99
4.1.1.1	[0008.1.1] DEMOLĂRI DESFACERI CORP C1	186,332.10	35,403.10	221,735.19
4.1.1.2	[0008.1.2] REABILITARE CORP C1	898,875.06	170,786.26	1,069,661.32
4.1.1.3	[0008.1.3] REZISTENTA CORP C1	463,146.39	87,997.81	551,144.20!
(4.1.1.4	[0008.1.4] INSTALAȚII SANITARE CORP C1	78,861.56	14,983.70	93,845.25!
4.1.1.5	[0008.1.5] VENTILAȚIE /CLIMATIZARE CORP C1	206,252.51	39,187.98	245,440.49!
4.1.1.6	[0008.1.6] INSTALAȚII DE STINGERE A INCENDIILOR CORP C1	64,304.98	12,217.95	76,522.92
4.1.1.7	[0008.1.7] INSTALAȚII ELECTRICE DE DETECȚIE,SEMNALIZARE SI ALARMARE INCENDIU CORP CI	133,796.86	25,421.40	159,218.26;
(4.1.1.8	[0008.1.8] INSTALAȚII ELECTRICE CORP C1	85,508.69	16,246.65	101,755.35!
4.1.2	[0008.2] CORP C2	1,049,695.96	199,442.23	1,249,138.19
4.1.2.1	[0008.2.1] DEMOLĂRI DESFACERI CORP C2	135,236.96	25,695.02	160,931.99!
(4.12.2	[0008.2.2] REABILITARE CORP C2	558,361.37	106,088.66	664,450.03;
4.1.2.3	[0008.2.3] REZISTENTA CORP C2	78,445.46	14,904.64	93,350.10
4.1.2.4	[0008.2.4] INSTALAȚII SANITARE CORP C2	69,074.28	13,124.11	82,198.39!
4.1.2.5	[0008.2.5] VENTILAȚIE BAI CORP C2	4,250.60	807.61	5,058.22 j
4.1.2.6	[0008.2.6] VENTILAȚIE /CLIMATIZARE CORP C2	100,487.24	19,092.58	119,579.82
4.1.2.7	[0008.2.7] INSTALAȚII DE STINGERE A INCENDIILOR CORP C2	29,657.84	5,634.99	35,292.83
4.1.2.8	[0008.2.8] INSTALAȚII ELECTRICE DE DETECȚIE,	16,547.54	3,144.03	19,691.57
4.1.2.9	[0008.2.9] INSTALAȚII ELECTRICE CORP C2	57,634.65	10,950.58	68,585.23
4,2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00 I
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	666,086.78	126,556.49	792,643.27
(4.3.1	[0008.1] CORP C1	531,586.78	101,001.49	632,588.27
4.3.1.1	[0008.1] INSTALAȚII VENTILARE/CLIMATIZĂRE	300,000.00	57,000.00	357,000.00
4.31.2	[0008.1] INSTALAȚII ELECTRICE DETECȚIE INCENDIU	15,000.00	2,850.00	17,850.00!
4.31.3	[0008.1 j PLATFORMA ELEVATOARE	216,586.78	41,151.49	257,738.27
4.3.2	[0008.2] CORP C2	134,500.00	25,555.00	160,055.00
4.32.1	[0008.2] INSTALAȚII VENTILARE/CLIMATIZARE	130,000.00	24,700.00	154,700.00
4.3.22	[0008.2] INSTALAȚII ELECTRICE DETECȚIE INCENDIU	4,500.00	855.00	5,355.00'
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	o.ooj
4.5	Dotări	200,600.00	38,114.00	238,714.00
4.5.1	[0008.1] CORP C1	159,300 00	30,267.00	189,567.00!
4.5.1.1	[0008.1] DOTĂRI	159,300.00	30,267.00	189,567.00!
4.5.2	[0008.2] CORP C2	41,300.00	7,847.00	49,147.00
4 5.2 1	[0008.2] DOTĂRI	41,300.00	7,847.00	49,147.00'
|4.8	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	4,033,460.88	766,357.57	4,799,818.44

CAPITOL 5 Alte cheltuieli

DEVIZUL GENERAL REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A
1	2	3	4	5
5.1	Organizare de șantier	49,000.00	9,310.00	58,310.00
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizării de șantier	49,000.00	9,310.00	58,310.00
5.1.1.1	[0008.5] O.S.	49,000.00	9,310.00	58,310.00
5.1.1.1	[0008.5.1] O.S.	49,000.00	9,310.00	58,310.00
5.1.2	Cheltuieli conexe organizații șantierului	0.00	0.00	0.00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	26,928.86	0.00	26,928.86
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0.00	0.00	0.00
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	18,077.15	0.00	18,077.15
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	0.00	0.00	6.00
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	3,615.43	0.00	3,615.43
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de con stru ire/desfiintare	5,236.28	0.00	5,236.28
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	8,302.22	1,577.42	9,879.64
5.3.1	[0008.3] AMENAJARE ALEI	8,302.22	1,577.42	9,879.64
5.3.1.1	[0008.3.2] NCS AMENAJARE ALEI	8,302.22	1,577.42	9,879.64
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 5	84,231.08	10,887.42	95,118.50
CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehno		ogice si teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	o.bo	0.00
6.2	Probe tehnologice si teste	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 6	0.00	0.00	000
TOTAL GENERAL		4,702,306.59	888,321.77	5,590,628.35
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		3,615,430.74	686,931.84	4,302,362.58

[-Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, tel.: 0236 477,007

OBIECTIV:                     REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD F1 - CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiectiv
Nr. cap./ subcap. deviz general	Denumirea capitolelor de cheltuieli	Valoarea cheltuielilor pe obiect (exclusiv TVA)	Din care: C+M
		lei	lei
1	2	3	4
2	Realizarea utilităților necesare obiectivului	399,656.65	399,656.65
2.1	AMENAJARE ALEI	20,585.64	20,585.64
2.2	UTILITAT1 IN INCINTA	379,071.01	379,071.01
3.5	Proiectare	129,000.00	0.00
3.5.1	Tema de proiectare	0.00	0.00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	30,000.00	o.oo.
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avlzelor/acordurilor/autorizatiilor	49,000.00	0.00
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0.00	o.oo:
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	50,000.00	0.00
4	Investiția de baza	4,033,460.88	3,166,774.09
4.1	Construcții si instalații	3,166,774.09	3,166,774.09
4.1.1	CORP C1	2,117,078.14	2,117,078 14
4.1.2	CORP C2	1,049,695.96	1,049,695.96
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	666,086.78	0.00
4.3.1	CORPC1	531,586 78	0.00
4.3.2	CORP C2	134,500.00	000
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00
4.5	Dotări	200,600.00	0.00
4.5.1	CORP C1	159,300.00	0.00
4.5.2	CORP C2	41,300.00	0 00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00
5.1	Organizare de șantier	49,000.00	49,000.00
5.1.1	Lucrări de construcții si instalatii aferente organizații de șantier	49,000.00	49,000.00
5.1.1.1	OS.	49,000.00	49.000.0Q
TOTAL VALOARE (exclusiv TVA)		4,611,117.52	3,615,430.74
TVA 19 %		876,112.33	686,931.84
TOTAL VALOARE (inclusiv TVA)		5,487,229.85	4,302,362.58

OBIECTIV:                      REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A OBIECTUL:                   CORP C1 Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD F2 - CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiect si categorii de lucrări Obiectul CORP C1
Nr. cap./subcap. deviz general	Cheltuieli pe categoria de lucrări	Valoare (exclusiv TVA) lei
1	2	3
I. Lucrări de construcții si instalatii
4 1	Construcții si instalatii	2,117,078.14
4.1.1	[0008.1] CORP C1	2,117,078.14
4.1.1.1	[0008.1.1] DEMOLĂRI DESFACERI CORP C1	186,332.10
4.1.1.2	[0008.1.2] REABILITARE CORP C1	898,875.06;
4.1.1.3	[0008.1.3] REZISTENTA CORP C1	463,146.39:
4.1.1.4	[0008.1.4] INSTALAȚII SANITARE CORP CI	78,861.56
4.1.1.5	[0008 1.5] VENTILAȚIE /CLIMATIZARE CORP C1	206,252.51
4.1.1.6	[0008.1.6] INSTALAȚII DE STINGERE A INCENDIILOR CORP C1	64,304.98
4.1.1.7	[0008.1.7] INSTALAȚII ELECTRICE DE DETECȚIE,SEMNALIZARE SI ALARMARE INCENDIU CORP C1	133,796.86
4.1.1.8	[0008.1.8] INSTALAȚII ELECTRICE CORP C1	85,508.69
	TOTAL I	2,117,078.14
II. Montaj utilaje si echipamente tehnologice
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00
	TOTAL II	0.00
III. Procurare
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	531,586.78
4.3.1	[0008 1] CORP C1	531,586.78
4.3.1.1	[0008.1] INSTALAȚII VENTILARE/CLIMATIZARE	300,000.00
4.3.1.2	[0008.1 ] INSTALAȚII ELECTRICE DETECȚIE INCENDIU	15,000.00
4.3.1.3	[0008.1] PLATFORMA ELEVATOARE	216,586.78
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00
4.5	Dotări	159,300.00
45 1	[0008.1] CORP C1	159,300 00
4.5.1.1	[0008.1] DOTĂRI	159,300.00
4.6	Active necorporale	0.00
	TOTAL III	690,886.78
IV. Probe tehnologice si teste
6.2	Probe tehnologice si teste	0.00
	TOTAL IV	0.00
TOTAL VALOARE (exclusiv TVA):		2,807,964.92
TVA 19%:		533,513.34
TOTAL VALOARE:		3,341,478.26

dffeCONSl)

Faza: Revizuire D.A.L.I. Executant: STACONS SRL
OBIECTIV:                     REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIR1ANU NR 6/A OBIECTUL:                   CORP C2 Beneficiar                     MUNICIPIUL ARAD F2 - CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiect si categorii de lucrări Obiectul CORP C2
Nr. cap./subcap. deviz general 1	Cheltuieli pe categoria de lucrări 2		Valoare (exclusiv TVA) lei 3
I. Lucrări de construcții si instalatii
4.1	Construcții si instalatii		1,049,695.96
4.1.1	[0008.2] CORP C2		1,049,695.96
4.1.1.1	[0008.2.1] DEMOLĂRI DESFACERI CORP C2		135,236.96
4.1.1.2	[0008.2.2] REABILITARE CORP C2		558,361.37
4.1.1.3	[0008.2.3] REZISTENTA CORP C2		78,445.46
4.1.1.4	[0008.2.4] INSTALAȚII SANITARE CORP C2		69,074.28
4.1.1.5	[0008.2.5] VENTILAȚIE BAI CORP C2		4,250.60
4.1.1.6	[0008.2.6] VENTILAȚIE /CLIMATIZARE CORP C2		100,487.24
4.1.1.7	[0008.2.7] INSTALAȚII DE STINGERE A INCENDIILOR CORP C2		29,657.84
4.1 1.6	[0008.2.8] INSTALAȚII ELECTRICE DE DETECȚIE.		16.547.54
4.1.1,9	[0008.2.9] INSTALAȚII ELECTRICE CORP C2		57,634.65
	TOTAL 1		1,049,695.96
II. Montaj utilaje si echipamente tehnologice
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale		0.00
	TOTAL II		0.00
III. Procurare
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj		134,500.00
4.3.1	[0008.2] CORP C2		134,500.00
4 3.1.1	[0008.2] INSTALAȚII VENTILARE/CLIMATIZARE		130,000.00
4.3.1.2	[0008.2] INSTALAȚII ELECTRICE DETECȚIE INCENDIU		4,500.00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport		0.00
4.5	Dotări		41,300.00
4.5.1	[0008.2] CORP C2		41,300.00
4.5.1 1	[0008.2] DOTĂRI		41,300.00
4.6	Active necorporale		0.00
	TOTAL III		175,800.00
IV. Probe tehnologice si teste
6.2	Probe tehnologice si teste		0.00
	TOTAL IV		0.00
TOTAL VALOARE (exclusiv TVA):		—	1,225,495.96
TVA 19%:			232,844.23
TOTAL VALOARE:			1,458,340.19
		/«■      A

>STACONS

~ S.>tU

	Faza: Revizuire D.A.L.I. Executant: STACONS SRL OBIECTIV:                     REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. t.R. SIRIANU NR 6/A OBIECTUL:                  AMENAJARE ALEI Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD F2 - CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiect si categorii de lucrări Obiectul AMENAJARE ALEI
	Nr. cap./subcap. deviz general	Cheltuieli pe categoria de lucrări	Valoare (exclusiv TVA) lei
•	1	2	3
	I. Lucrări de construcții si instalatii
	2	CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	20,585.64
	2.1	[0008 3] AMENAJARE ALEI	20,585.64
	2.1.1	[00Q< 3.1] AMENAJARI EXTERIOARE	12,185.64
		TOTAL I	12.185.64
	II. Montaj utilaje si echipamente tehnologice
	4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00
		TOTAL II	0.00
	III. Procurare
	4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	0.00
	4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00
	4.5	Dotări	0 00
	4.6	Active necorporale	0 00
		TOTAL III	0.00
	IV. Probe tehnologice si teste
	6.2	Probe tehnologice si teste	0.00
		TOTAL IV	0.00
	TOTAL VALOARE (exclusiv TVA):		12,185.64
	TVA 19%:		2,315.27
	TOTAL VALOARE:		14,500.91

1 euro = 476 lei. curs la data de 5/7/2019-

Executant,

Raport generat cu ISDP , www.devize ro, e«rt1ail offtce@intersoft ro, tel.: 0236 477 007

OBIECTIV:                      REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A

OBIECTUL:                      UTILITATI IN INCINTA

Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD

F2 - CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiect si categorii de lucrări

Obiectul UTILITATI IN INCINTA

Nr. cap./subcap. deviz general	Cheltuieli pe categoria de lucrări	Valoare (exclusiv TVA) lei
1	2	3
I. Lucrări de construcții si instalatii
2	CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investitii	379,071.01
2.1	[0008.4] UTILITATI IN INCINTA	379,071.01
2.1.1	[0008.4.1] INSTALAȚII SANITARE EXTERIOARE	83956.46
2.1.2	[0008 4.2] INSTALAȚII DE STINGERE A INCENDIILOR - REȚELE EXTERIOARE	15,913.09
2.1.3	[0008.4.3] INSTALAȚII ELECTRICE IMPAMANTARE SI ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA	19,788.66
2.1.4	[0008.4.4] RACORD ENERGIE ELECTRICA - SPOR DE PUTERE	253,612.80
	TOTAL 1	373,271.01
II. Montaj utilaje si echipamente tehnologice
4 2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0 00
	TOTAL II	0.00
III. Procurare
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	b.oo
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00
4.5	Dotări	0.00
4.6	Active necorporale	0.00
	TOTAL III	0.00
IV. Probe tehnologice si teste
6.2	Probe tehnologice si teste	0.00
	TOTAL IV	0.00
TOTAL VALOARE (exclusiv TVA):		373,271.01
TVA 19%:		70,921.49
TOTAL VALOARE:		444,192.50
1 euro = 4 76 lei, cur Executant, Director Genera^ i--------------------------------------------------------------------------------------------------------	s la data de 5/7/2019--.
	--------------XjP— .2, V-                                                                                              - -                     I

L—-----...     ------ .                    | >,                       .                                            ---------

Raport generat cu ISDP , www.devtzero; e-mail: office@intersoft ro, tel.: 0236 477.007

Faza: Revizuire D.A.L.I. Executant: STACONS SRL
OBIECTIV:                      REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A OBIECTUL:                     O.S. Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD F2 - CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiect si categorii de lucrări Obiectul O.S.
Nr. cap./subcap. deviz general	Cheltuieli pe categoria de lucrări	Valoare (exclusiv TVA) lei
1	2	3
I. Lucrări de construcții si instalatii
5.1.1	Lucrări de construcții sl instalatii aferente organizării de șantier	49,000.00
5.1.1.1	[0008.5] O.S.	49,000.00
5.1.1.1.1	[0008.5.1] O.S.	49,000.00
	TOTAL 1	49,000.00
II. Montaj utilaje si echipamente tehnologice
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00
	TOTAL II	0.00
III. Procurare
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	0.00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00
4.5	Dotări	0.00
4.6	Active necorporale	0.00
	TOTAL III	0.00
IV. Probe tehnologice si teste
6.2	Probe tehnologice si teste	0.00
	TOTAL IV	0.00
TOTAL VALOARE [exclusiv TVA):		49,000.00
TVA 19%:		9,310.00
TOTAL VALOARE:		58,310.00
1 euro = 4 76 lei, curs la data de 5f7/2()t9
Executant, Director General, \ H n r 0
Raport generat cu ISDP , wwwdevize.ro, e-nriail office@intersoft ro tel 0236 477 007

Faza: Revizuire D.A.L.I.

Executant: STACONS SRL

OBIECTIV:                      REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A

OBIECTUL:                    CORP C1

LISTA:                          INSTALAȚII VENTILARE/CLIMATIZARE

Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD

F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale

Nr. crt.	Denumirea	U.M.	Cantitatea	Preț unitar - lei/um -	Valoarea (exclusiv TVA) -lei-	Fisa tehnica atașata
0	1	2	3	4	5 = 3x4	6
1	Sistem de climatizare tip VRV cu puterea de 25kW	buc	2,00	150.000,00	300.000,00

TOTAL:		lei		300.000,00 63.088,83
		euro
TVA:	19.00 %	lei		57,000.00 357,000.00
TOTAL cu TVA:		lei

1 euro = 4.76 lei, curs la data de 5/7/2019

S.R.L. -i

>

o e q

Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxx, fel; 0236 477.007

Faza: Revizuire D.A.L.I. Executant: STACONS SRL
OBIECTIV:                       REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A OBIECTUL:                   CORP C1 LISTA:                          INSTALAȚII ELECTRICE DETECȚIE INCENDIU Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale - lei -
Nr. crt.	Denumirea			U.M.	Cantitatea		Preț unitar - lei/um -		Valoarea (exclusiv TVA) - lei -	Fisa tehnica atașata
0	1			2	3		4		5 = 3x4	6
1	CENTRALA SEMNALIZARE INCENDIU ADRESABILA			buc	1,00		4.500,00		4.500,00
2	DETECTOR DE FUM			buc	41,00		200,00		8.200,00
3	BUTON MANUAL ALARMARE INCENDIU			buc	6.00		100,00		600,00
4	SIRENA DE INTERIOR SEMNALIZARE INCENDIU			buc	3,00		400,00		1.200,00
5	SIRENA DE EXTERIOR PENTRU SEMNALIZARE INCENDIU			buc	1,00		500,00		500,00
TOTAL:			lei					15.000,00 3.154,44
			euro
TVA:		19.00 %	lei					2,850.00 17,850.00
TOTAL cu TVA:			lei

OBIECTIV:                       REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A OBIECTUL:                    CORP C1 LISTA:                          DOTĂRI Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale - lei -
Nr. crt.	Denumirea			U.M.	Cantitatea		Preț unitar - lei/um -		Valoarea (exclusiv TVA} - lei -	Fisa tehnica atașata
0	1			2	3		4		5 = 3x4	6
1	MASA PENTRU EXPUNERE SI VANZARE- PVC			buc	135,00		1.180,00		159.300,00
TOTAL:			lei					159.300,00 33.500,17
			euro
TVA:		19.00 %	lei					30,267.00 189,567.00
TOTAL cu TVA:			lei

Faza: Revizuire D.A.L.I. Executant: STACONS SRL OBIECTIV:                      REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A

OBIECTUL:                    CORP C1

LISTA:                       PLATFORMA ELEVATOARE

Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD

F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale

Nr. crt.	Denumirea	U.M.	Cantitatea	Preț unitar - lei/um -	Valoarea (exclusiv TVA) -lei-	Fisa tehnica atașata
0	1	2	3	4	5 = 3x4	6
1	PLATFORMA ELEVATOARE	buc	1,00	216.586,78	216.586,78

TOTAL:		lei		216.586,78 45.547,36
		euro
TVA:	19.00 %	lei		41,151.49 257,738.27
TOTAL cu TVA: —		lei

OBIECTIV:                      REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A OBIECTUL:                   CORP C2 LISTA:                          INSTALAȚII VENTILARE/CLIMATIZARE Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale -lei-
Nr. crt.	Denumirea			U.M.	Cantitatea		Preț unitar - lei/um -		Valoarea (exclusiv TVA) -lei-	Fisa tehnica atașata
0	1			2	3		4		5 = 3x4	6
1	Sistem de climatizare de tip VRV cu puterea de 20 kW			buc	1,00		130.000,00		130.000,00
TOTAL:			lei					130.000,00 27.338,49
			euro
TVA:		19.00 %	lei					24,700.00 154,700.00
TOTAL cu TVA:			lei

Faza: Revizuire D.A.L.I. Executant: STACONS SRL OBIECTIV:                       REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A

OBIECTUL:                   CORP C2

LISTA:                         INSTALAȚII ELECTRICE DETECȚIE INCENDIU

Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD

F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale

Nr. crt.	Denumirea	U.M.	Cantitatea	Preț unitar - lei/um -	Valoarea (exclusiv TVA) - lei -	Fisa tehnica atașata
0	1	2	3	4	5 = 3x4	6
1	DETECTOR DE FUM	buc	11,00	200,00	2.200,00
2	BUTON MANUAL ALARMARE INCENDIU	buc	3,00	100,00	300,00
3	DETECTOR DE FUM	buc	6,00	200,00	1.200,00
4	SIRENA DE INTERIOR SEMNALIZARE INCENDIU	buc	2,00	400,00	800,00

TOTAL:		lei		4.500,00 946,33
		euro
TVA:	19.00 %	lei		855.00 5,355.00
TOTAL cu TVA:		lei

Faza: Revizuire D.A.L.l. Executant: STACONS SRL OBIECTIV:                      REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A

OBIECTUL:                   CORP C2

LISTA:                          DOTĂRI

Beneficiar:                       MUNICIPIUL ARAD

F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale

Nr. crt.	Denumirea	U.NI.	Cantitatea	Preț unitar - lei/um -	Valoarea (exclusiv TVA) -lei-	Fisa tehnica atașata
0	1	2	3	4	5 = 3x4	6
1	MASA PENTRU EXPUNERE SI VANZARE- PVC	buc	35.00	1.180,00	41.300,00

TOTAL:		lei		41.300,00
		euro		8.685,23
TVA:	19.00 %	lei		7,847.00
TOTAL cu TVA:		Iei		49,147.00

OBIECTIV:                       REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A OBIECTUL:                   AMENAJARE ALEI LISTA:                          DOTĂRI Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale - lei -
Nr. crt.	Denumirea			U.M.	Cantitatea		Preț unitar - lei/um -		Valoarea (exclusiv TVA) - lei -	Fisa tehnica atașata
0	1			2	3		4		5 = 3x4	6
1	COȘURI DE GUNOI EXTERIOARE			buc	3,00		600,00		1.800,00
2	BANCA EXTERIOARA			buc	2,00		2.500,00		5.000,00
3	RASTELDE BICICLETE			buc	1,00		1.600,00		1.600,00	—
TOTAL:			lei					8.400,00 1.766,49
			euro
TVA:		19.00 %	lei					1,596.00 9,996.00
TOTAL cu TVA:			lei

Faza: Revizuire D.A.L.I. Executant: STACONS SRL
OBIECTIV:                       REABILITARE CLĂDIRE SPATII COMERCIALE STR. I.R. SIRIANU NR 6/A OBIECTUL:                       UTILITATI IN INCINTA LISTA:                          INSTALAȚII SANITARE Beneficiar:                      MUNICIPIUL ARAD F4 - LISTA cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotări si active necorporale - lei -
Nr. cit.	Denumirea			U.M.	Cantitatea		Preț unitar - lei/um -		Valoarea (exclusiv TVA) -lei -	Fisa tehnica atașata
0	1			2	3		4		5 = 3x4	6
1	SEPARATOR DE GRĂSIME			buc	1,00		3.100,00		3.100,00
2	VENTILATOR CENTRIFUGAL			buc	3,00		900,00		2.700,00
TOTAL:			lei					5.800,00 1.219,72
			euro
TVA:		19.00 %	lei					1,102.00 6,902.00
TOTAL cu TVA:			lei

SC LIFT-ARG SRL

Timișoara, str. Dreptatea nr. 40

J35/1183/1992

R01802088

nr. 5588/05.08.2019

KLEEMANN

ir-T-

Pag. 11

Platforma verticală pentru persoane cu dizabilitați Vertiplat

Specificatii tehnice 161 -20 J 9-1

Sarcina maxima [Kg]

Cursa totala [mm]

Statii

Viteza [m/sec]

Put minim [mm]

Spațiu superior [mm] înălțimea coloanei [mm] Dimensiuni platforma[mm]

Spațiu necesar instalare [mm] Camera de mașini[mm] Piston

Cilindru

Tracțiune

Pompa [lit/min]

Bloc valve

Motor

Rezervor

Valva de ruptura

Paracazator

Dotări de siguranța

-Bara de siguranța sub platforma:in caz de lovește un obstacol,platforma se oprește

-butoane de chemere, cheie

• - semnalizare luminoasa funcționare si diagnostic,

• - valva de rupture

-paracazatori

SC LIFT-ARG SRL

Xxxxxxxx Lift RO

Strada Dclea Nouă, ni 38 Etajul x, Sector 3, București, Român i T +-W 314228917. F. »40314228916 romanlaeklcemannlilti com

KLEEMANN HELLAS S.A VERTIPLAT FR 363-2019-1 ver2

Rated load 300kg

Total travel: 3350mm

Stops 2

Platform dimensions 760*1290 mm

Attention;

• 1. Client must indicate the position of the cabinet for the power unit and the controller and the i LAL color

• 2. Column will be In 2 pleces with height 3000mm each                               120

• 3. Client must support the colty*"to the ground and at dlstance 2678 and 4678 mm from the ground

• 4. Platform is 1 piece so there\__ be free space in order to get the platform to the installation place

  
  

  bulevardul Decebal nr. 6 Arad xx xxxxxx telefon: 0257 / 212.065 fax: 0372 / 895.225

  
  

Proiect nr.: 18/2018

Denumire proiect:

Reabilitare clădiri spatii comerciale (Amenajare Piata Agroalimentara) Municipiul Arad, str.Ioan Rusu Sirianu

Beneficiar: Municipiul Arad

Faza: D.A.L.I.

VARIANTA 1

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii DALI Piata agroalimentara, Arad

Nr.crt	Denumire capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fara TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli ptr.obtinerea si amenajarea terenului
1.1.	Obtinerea terenului
1.2.	Amenajarea terenului
1.3.	Amenajari ptr protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala
1.4.	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor
	TOTAL CAPITOL 1	0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli ptr.asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii
2.1.	Constructii si instalatiile aferente acestora
	OB.03 - AMENAJARE ALEI	45.500,00	8.645,00	54.145,00
	OB.05 - UTILITATI IN INCINTA	307.110,00	58.350,90	365.460,90
2.2.	Dotari
	OB.03 - AMENAJARE ALEI	2.700,00	513,00	3.213,00
	TOTAL CAPITOL 2	355.310,00	67.508,90	422.818,90
CAPITOLUL 3 Cheltuieli ptr.proiectare si asistenta tehnica
3.1.	Studii
	3.1.1. Studii de teren
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului
	3.1.3. Alte studii specifice
3.2.	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii
3.3.	Expertizare tehnica	4.000,00	760,00	4.760,00
3.4.	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirilor	2.000,00	380,00	2.380,00
3.5.	Proiectare
	3.5.1. Tema de proiectare
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general	33.600,00	6.384,00	39.984,00
	3.5.4. Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	1.000,00	190,00	1.190,00
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie	8.800,00	1.672,00	10.472,00
	3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie	88.000,00	16.720,00	104.720,00
3.6.	Organizarea procedurilor de achizitie
3.7.	Consultanta
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii
	3.7.2. Auditul financiar
3.8.	Asistenta tehnica

stBcotra xxxx@xxxxxxxx<Ti

< |nr.~,r ~ io

JOE/144/1997 CUI: RO 9330282

Nr.crt	Denumire capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fara TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
	3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului	30.000,00	5.700,00	35.700,00
	3.8.1.1. pe perioada de executie a lucrarilor
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in Constructii
	3.8.2. Dirigentie de santier	30.000,00	5.700,00	35.700,00
	TOTAL CAPITOL 3	197.400,00	37.506,00	234.906,00
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1.	Constructii si instalatiile aferente acestora
	OB.01 - CORP C1 Parter + Etaj	x.960.650,00	372.523,50	2.333.173,50
	OB.02 - CORP C2 Parter	753.800,00	143.222,00	897.022,00
	OB.04- REZERVOR APA INCENDIU SUBTERAN	147.000,00	27.930,00	174.930,00
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale
	OB.01 - CORP C1 Parter + Etaj	xx.928,00	12.146,32	76.074,32
	OB.02 - CORP C2 Parter	376,00	71,44	447,44
	OB.04- REZERVOR APA INCENDIU SUBTERAN	26.452,00	5.025,88	31.477,88
4.3.	Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj
	OB.01 - CORP C1 Parter + Etaj	xxx.640,00	60.731,60	380.371,60
	OB.02 - CORP C2 Parter	1.880,00	357,20	2.237,20
	OB.04- REZERVOR APA INCENDIU SUBTERAN	132.260,00	25.129,40	157.389,40
4.4.	Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport
4.5.	Dotari
	OB.01 - CORP C1 Parter + Etaj	xxx.050,00	28.319,50	177.369,50
	OB.02 - CORP C2 Parter	60.500,00	11.495,00	71.995,00
4.6.	Active necorporale
	TOTAL CAPITOL 4	3.615.536,00	686.951,84	4.302.487,84
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1.	Organizare de santier
	5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier	49.572,24	9.418,73	58.990,97
	5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului
5.2.	Comisioane, cote, taxe, costul creditului
	5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare
	5.2.2 Cota aferenta ISC pt.controlul calitatii lucrarilor de constructii	16.771,94	0,00	16.771,94
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii	3.354,39	0,00	3.354,39
	5.2.4. Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC	16.771,94	0,00	16.771,94
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare -TAXA DE RACORDARE ENEL	28.000,00	5.320,00	33.320,00
5.3.	Cheltuieli diverse si neprevazute (cap./subcap. 1.2,1.3,1.4, 2, 3.5, 3.8, 4)	421.181,82	80.024,55	501.206,37
5.4.	Cheltuieli pentru informare si publicitate
	TOTAL CAPITOL 5	535.652,33	94.763,27	630.415,61
CAPITOLUL 6 Cheltuiele ptr. Probe tehnologice si teste
6.1.	Pregatirea personalului de exploatare
6.2.	Probe tehnologice si teste
	TOTAL CAPITOL 6	0,00	0,00	0,00
	TOTAL GENERAL	4.703.898,33	886.730,01	5.590.628,35
	din care C+M	3.354.388,24	637.333,77	3.991.722,01

În prețuri la data de 29.01.2018

1 euro = 4.6658 Lei

Director general;

ing. Xxxxxx Xxxxx

stBcorra xxxx@xxxxxxxx<Ti

■.v/i".¹-.¹ ț l ei c r. r -10

JOE/144/1997 CUI: RO 9330282

S.C. ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

nr. cont : RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont : RO57TREZ0215069XXX008645

Raport de expertiză tehnică

• 1. Date generale

  • 1.1. Denumirea lucrării: Expertiză tehnică pentru lucrările de intervenție fază DALI la: ”Reabilitare clădiri spații comerciale (Amenajare Piață Agroalimentară), str. Rusu Șirianu, F.N., C.F. nr. 311932, Arad”

  • 1.2. Beneficiar: Municipiul Arad

  • 1.3. Expert tehnic: ing. Xxxxxxxx Xxxxxx, certificat M.L.P.A.T. nr. 139/92.

  • 1.4. Nr. proiect: 62/2018

  • 1.5. Faza: Expertiză

  • 1.6. Temei legal:

• - Legea nr. 10/95 (art. 18.)

• - H.G.R. nr. 766/97

• - H.G.R. nr. 925/96, cap.3

• 1.7. Obiectivele expertizei:

• a. evaluarea stării tehnice a clădirii existente în vederea efectuării modificărilor pentru reabilitare

• b. stabilirea măsurilor de intervenție necesare

S.C. ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

nr. cont : RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont : RO57TREZ0215069XXX008645

• 2. Date privind construcția existentă

  • 2.1. Amplasament: municipiul Arad, zona centrală

  • 2.2. Regim de nivel:

• • corp C1: parter

• • corp C2: parter

• 2.3. Antecedentele construcției:

  • 2.3.1. Proiectant inițial: neidentificat

  • 2.3.2. Executant inițial: neidentificat

  • 2.3.3. Perioada de realizare:

• • corp C1: 1975 - 1980

• • corp C2: 1955 - 1960

• 2.4. Dimensiunile în plan:

corp C1         corp C2

• - lățime          15,30 m         18,30 m

• - lungime        36,65 m         24,85 m

• 2.5. Date tehnice:

  • 2.5.1. Terenul de fundare: conform studiu geotehnic nr. .. ./2018 al S.C. Geoproiect S.R.L., terenul de pe amplasament prezintă următoarea stratificație:

• • 0,00 - 1,30 m: umplutură,

• • 1,30 - 2,60 m: argilă prăfoasă cafenie plastic vârtoasă, cu intercalații ruginii - cenușii,

• • 2,60 - 3,70 m: praf argilos cafeniu ruginiu, umed, plastic vârtos,

S.C. ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

nr. cont : RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont : RO57TREZ0215069XXX008645

• • 3,70 - 4,50 m: praf nisipos argilos cafeniu umed, plastic consistent,

• • 4,50 - 5,00 m: nisip argilos cenușiu ruginiu, plastic consistent,

• • presiunea convențională de calcul, stabilită în mod diferențiat pentru cele 2 corpuri, și anume:

o la corp C1: Pconv barat = 300 kPa, pentru B=1,00 m și Df=2,00 m, pentru argila plastic vârtoasă consolidată,

o la corp C2: Pconv barat = 280 kPa, pentru B=1,00 și Df=2,00 m, pentru argila prăfoasă.

• 2.5.2. Fundațiile existente:

• • la corp C1: fundație continuă din beton cu lățimea de talpă de 0,55 m, fundată la adâncimea de 1,90 - 2,00 m, pe argila prăfoasă cafenie-umedă, plastic vârtoasă,

• • la corp C2:

o fundație izolată sub stâlpi cu dimensiunile în plan de 1,10 x 1,20 m, fundată la 1,50 m adâncime,

o fundație continuă sub zidul de cărămidă cu lățimea de 0,40 m, fundată la adâncimea de 0,50 m față de nivel teren, pe umplutura de 1,30 m grosime.

• 2.5.3. Structura verticală:

• • corp C1: structură mixtă alcătuită din:

o pereți perimetrali din zidărie de cărămidă consolidată cu stâlpișori de beton armat,

o stâlpi + grinzi (cadre) din beton armat

• • corp C2: cadre din beton armat, pereți de închidere perimetrală din zidărie de cărămidă

S.C. ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

nr. cont : RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont : RO57TREZ0215069XXX008645

• 2.5.4. Planșee:

• • corp C1: placă de beton armat de 10 cm grosime, turnată în pantă și rezemată pe grinzile și centurile de beton armat,

• • corp C2: centuri de beton armat de 10 cm grosime, turnată în pantă și rezemată pe grinzile și centurile de beton armat

• 2.5.5. Acoperișul:

• • corp C1: plăci de azbociment așezate peste placa înclinată de beton armat a planșeului de peste parter

• • corp C2: plăci de azbociment așezate peste placa înclinată de beton armat a planșeului de peste parter

• 2.5.6. Încadrarea construcțiilor conf. P. 100-1/2006 (aplicabil conform ordinului MDRT nr. 2465/08.08.2013 pentru expertizarea clădirilor existente):

  	corp C1	corp C2
  - grupa de construcție:	A.3.	A.2.
  - categoria de construcție:	a.+c.	c.
  - clasa de importanță:	IV	IV
  - accelerația terenului:	ag = 0,16 g
  - perioada de colț:	Tc = 0,7 sec

• 2.5.7. Încadrarea construcției conf. H.G. 766/97 :

- categoria de importanță

• 2.5.8. Comportarea în timp: - satisfăcătoare

S.C. ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

nr. cont : RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont : RO57TREZ0215069XXX008645

• 3. Rezultatele evaluării calitative

  • 3.1. Examinarea vizuala a evidențiat starea tehnică satisfăcătoare a construcției existente fără degradări structurale majore.

  • 3.2. Alcătuirea constructivă este specifică clădirilor de depozitare, realizate în 2 etape:

• • corpul C2 din curte cu structură în cadre realizat în perioada 1955 - 1960, iar

• • corpul C1 din stradă, cu structură mixtă (pereți de zidărie confinată și cadre de beton armat) realizat în perioada 1975 - 1980,

• 3.3. În baza prevederilor Codului de evaluare a structurilor existente vulnerabile seismic (indicativ P100-3/2008), au fost efectuate:

• • analiza stării tehnice de degradare a principalelor componente structurale, a clădirii existente,

• • analiza modului de încadrare a alcătuirii constructive a clădirii expertizate în cerințele de conformare prevăzute în normele tehnice actuale, cât și

• • determinarea prin calcul a indicatorului capacității de rezistență la acțiunea seismică a structurii de rezistență.

• 3.4. Prin coroborarea rezultatelor analizelor și calculelor efectuate, s-a stabilit încadrarea structurii de rezistență a celor 2 corpuri de clădire, în clasa de risc seismic RsIII, care cuprinde construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante.

S.C. ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

nr. cont : RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont : RO57TREZ0215069XXX008645

• 3.5. Deficiențele constatate de expert la cele 2 corpuri, privesc:

• • la corpul C1: existența la cota de nivel 4,10 m în stâlpii din axul 1/A-J a unor fisuri orizontale cauzate de mișcările structurii (contracția - dilatarea termică și contracția betonului)

• • la corpul C2: adâncimea de fundare de numai 0,50 m a fundațiilor continue sub pereții exteriori, fundate în umplutură.

• 4. Modificări și intervenții propuse:

În vederea soluționării neconformităților și degradărilor constatate, au fost propuse și analizate 2 variante (A și B) de intervenții care diferă între ele doar în privința modului de înlocuire /reabilitare a tâmplăriei exterioare.

• 4.1. Lucrările prevăzute la corpul C1:

• a) amenajarea unei pieți agroalimentare, prin realizarea în interiorul clădirii a unui nivel suplimentar (etaj), transformând clădirea cu regim P în regim de nivel P+1E

• b) combaterea igrasiei,

• c) consolidări structurale prin ranforsare cu fâșii de pânză cu fibră de carbon a stâlpilor din fațada principală (ax 1) la cota 4,20 m, în zona afectată de contracții - dilatări,

• d) realizarea unei structuri metalice interioare alcătuite din stâlpi europrofile tip H, cu fundații izolate și planșeu din beton armat conlucrând cu cofragul pierdut din tablă cutată.

• e) demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizare unei configurații noi proprii funcțiunii dorite,

• f) realizarea unei case de scări separate de restul construcției prin elemente antifoc,

• g) realizarea de compartimentări noi,

• h) hidroizolarea și termoizolarea anvelopei exterioare:

S.C. ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

nr. cont : RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont : RO57TREZ0215069XXX008645

• • prin izolarea acoperișului cu hidroizolație din folie PVC și termoizolație din polistiren extrudat de 10 cm grosime,

• • prin izolarea termică a pereților exteriori cu polistiren expandat de 10 cm grosime

• 4.2. Lucrările prevăzute la corpul C2:

• a) amenajarea unei pieți agroalimentare,

• b) combaterea igrasiei,

• c) consolidarea fundațiilor continue de sub ziduri, fundate la 0,50 m adâncime, prin subbetonare până la adâncimea de 1,50 m,

• d) demolări parțiale de pereți și zidiri de goluri pentru realizare unei configurații noi proprii funcțiunii dorite,

• e) realizarea unei scări pentru accesul la supanta existentă în zona interax D/1-2,

• f) realizarea de compartimentări noi,

• g) hidroizolarea și termoizolarea anvelopei exterioare:

• • prin izolarea acoperișului cu hidroizolație din folie PVC și termoizolație din polistiren extrudat de 10 cm grosime,

• • prin izolarea termică a pereților exteriori cu polistiren expandat de 10 cm grosime

• 4.3. Opțiunea expertului:

Expertul optează pentru adoptarea variantei A de intervenție care prin realizarea unei tâmplării noi cu eficiență energetică certă va asigura atât o îmbunătățire funcțională cât și performanțe energetice superioare.

S.C. ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

E-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

nr. cont : RO80BTRL00201202268990XX

nr. cont : RO57TREZ0215069XXX008645

• 5. Concluzii

  • 5.1. Prin punerea în aplicare a modificărilor și intervențiilor propuse în capitolul 4 al expertizei, în vederea reabilitării clădirilor - spații comerciale existentem (Amenajare Piață Agroalimentară), str. Rusu Șirianu, F.N., C.F. nr. 311932, Arad” se va asigura concomitent și satisfacere cerințelor de rezistență mecanică, de siguranță funcțională și de izolare termică prevăzute de normele tehnice legale în vigoare la ora actuală.

  • 5.2. Această expertiză face parte integrantă din Cartea tehnică a Construcției și va servi la elaborarea documentației tehnice fază DALI - Reabilitare clădiri spații comerciale (Amenajare Piață Agroalimentară), str. Rusu Șirianu, F.N., C.F. nr. 311932, Arad”

Martie 2018

Întocmit

Expert tehnic Ing. Xxxxxxxx Xxxxxx

finisaj - dusumele lemn placa beton armat 10 cm folie kraft strat rupere capilaritate - balast compactat umplutura pamanticompactata

\ lEren'itural

+1.20

tencuiala de interior perete din zidarie plina tencuiala de exterior

Nota:

• 1. In cazul constatarii unor neconcordante se va anunta imediat proiectantul.

• 2. Inainte de inceperea lucrarilor, se vor obtine toate avizele si acordurile legale, iar in executie se vor respecta prevederile din acestea.

• 3. Se vor lua toate masurile privind normele si normativele de protectie a muncii, PSI, etc., inclusiv dotare cu mijloace de prima interventie.

• 4. La receptia lucrarii, cladirea trebuie sa fie racordata la toate utilitatile functionale din zona.

  CALITATE

  
  

  NUME

  
  

  SEMANTURA

  
  

  CERINTA

  
  

  REFERAT / EXPERTIZA NR.

  
  

  DATA

  
  

EXPERT

VERIFICATOR