ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 645 din 16 decembrie 2019 cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru obiectivul de investiție „Reabilitare cinematograf Studio Arad”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 96143/11.12.2019,

Analizând Raportul de specialitate nr. 96145/11.12.2019 al Serviciului Investiții, din cadrul Direcției Tehnice,

Având în vedere Avizul Consiliului Tehnico-Economic nr. 12/04.10.2019,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (18 consilieri prezenți din totalul de 22),

În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), art. 139 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1 Se aprobă Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție ” Reabilitare cinematograf Studio Arad” ” cu caracteristicile și indicatorii tehnico -economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Red./Dact. SML/SML Verif. S.F.

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 16.12.2019

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 645 /16.12.2019 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„REABILITARE CINEMATOGRAF STUDIO ARAD”

Faza: Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenții

TITULAR :       MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR :    MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Varianta II

Indicatori tehnico - economici : Varianta II (propusă)

• A. Valoarea investiției : 13.563.048,40 lei (fără TVA) - respectiv 16.118.085,97 lei (inclusiv TVA)

- din care C + M :  7.175.764,65 lei (fără TVA) - respectiv 8.539.159.83 lei (inclusiv TVA)

Dotări :  4.544.539,99 lei (fără TVA) - respectiv 5.408.002,56 lei (inclusiv TVA)

• B. Capacități :

Apartamentul nr. x

Arie construită      = 615,00 mp

Arie Utilă          = 520,20 mp

Arie desfășurată     = 1179,00 mp

• A. desfășurată Sală = 255,78 mp - (la parterul și mezaninul clădirii)

• C. Caracteristici principale ale construcției:

• - Clasa de importanță:              II - (clădire monument istoric)

• - Categoria de importanță:   B

• - Grad de rezistență la foc II

• - Număr de nivele         S+P+2E+M

• D. Durata de realizare a investiției: 24 luni

• E.  Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxx Xxxxx-Xxxxx                  Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

PROIECT

Nr. 657/11.12.2019

HOTĂRÂREA nr.

din           2019 cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru obiectivul de investiție „Reabilitare cinematograf Studio Arad'

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 96143/11.12.2019,

Analizând Raportul de specialitate nr. 96145/11.12.2019 al Serviciului Investiții, din cadrul Direcției Tehnice,

Având în vedere Avizul Consiliului Tehnico Economic nr. 12/04.10.2019,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), art. 139 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE:

Art. 1 Se aprobă Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție ” Reabilitare cinematograf Studio Arad” ” cu caracteristicile și indicatorii tehnico -economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

GL/D.F.

Serviciul Investiții

Anexa nr. 2 la

Hotărârea nr.din 2019

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„REABILITARE CINEMATOGRAF STUDIO ARAD”

Faza: Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenții

TITULAR :       MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR :    MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Varianta II

Indicatori tehnico - economici : Varianta II (propusă)

• A. Valoarea investiției : 13.563.048,40 lei (fără TVA) - respectiv 16.118.085,97 lei (inclusiv TVA)

- din care C + M :  7.175.764,65 lei (fără TVA) - respectiv 8.539.159.83 lei (inclusiv TVA)

Dotări :  4.544.539,99 lei (fără TVA) - respectiv 5.408.002,56 lei (inclusiv TVA)

• B. Capacități :

Apartamentul nr. x

Arie construită      = 615,00

Arie Utilă          = 520,20

Arie desfășurată     = 1179,00

• A. desfășurată Sală = 255,78 mp - (la parterul și mezaninul clădirii)

• C. Caracteristici principale ale construcției:

• - Clasa de importanță:              II - (clădire monument istoric)

• - Categoria de importanță:

• - Grad de rezistență la foc II

• - Număr de nivele         S+P+2E+M

• D. Durata de realizare a investiției: 24 luni

E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.__________________

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 - privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru obiectivul de investiție "Reabilitare cinematograf Studio Arad”, în susținerea căruia formulez următorul,

REFERAT DE APROBARE

În anul 2011, în baza Ordonanței Guvernului nr. 39/2005 privind cinematografia, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 328/2006, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local a aprobat preluarea a 5 cinematografe de la RADEF, printre acestea fiind și Cinematograful „Studio”. Condiția predării către administrația locală a fost aceea de a reabilita spațiile pentru asigurarea funcționării și existenței activității de proiecție film.

Până în prezent au fost reabilitate un număr de trei cineatografe.

Pentru a crea condiții de funcționare optime și a asigura un nivel de prezentare la standarde actuale pentru activitățile pentru care se dorește a fi utilizată această sală, dar totodată aceasta să ofere posibilitatea unei utilizări și pentru alte activități culturale, este necesară reabilitarea întregului spațiu ocupat de fostul cinematograf.

În vederea intervenției pentru realizarea lucrărilor de consolidare și reabilitare s-a aprobat finanțarea întocmirii unei documentații - faza DALI, astfel încât sala să poată deveni multifuncțională.

Prin reabilitare această sală va putea deservi mai multe feluri de activități culturale și nu numai, mai ales ținând cont și de amplasarea centrală a acesteia.

Având în vedere cele prezentate propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind: aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru obiectivul de investiție ”Reabilitare cinematograf Studio Arad”.

PRIMAR, Xxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții Nr.

RAPORT

al serviciului de specialitate

Referitor la: Referatul de promovare înregistrat cu nr.a domnului Xxxxxx Xxxxx, primarul municipiului Arad

Obiect :

Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru obiectivul de investiție "Reabilitare cinematograf Studio Arad”.

În anul 2011, în baza Ordonanței Guvernului nr. 39/2005 privind cinematografia, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 328/2006, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local a aprobat preluarea a 5 cinematografe de la RADEF, printre acestea fiind și Cinematograful „Studio”. Condiția predării către administrația locală a fost aceea de a reabilita spațiile pentru asigurarea funcționării și existenței activității de proiecție film. Până în prezent au fost reabilitate un număr de trei cineatografe.

Cinematograful Studio ocupă apartamentul nr. x în clădirea situată în Arad, str. Vasile Goldiș nr. 1-3, clădire monument istoric.

Pentru a crea condiții de funcționare optime și a asigura un nivel de prezentare la standarde actuale pentru activitățile pentru care se dorește a fi utilizată această sală, dar totodată aceasta să ofere posibilitatea unei utilizări și pentru alte activități culturale, este necesară reabilitarea întregului spațiu ocupat de fostul cinematograf.

În vederea intervenției pentru realizarea lucrărilor de consolidare și reabilitare s-a aprobat finanțarea întocmirii unei documentații - faza DALI, care a ținut cont și de prevederile HCLM nr. 352/2015 privind aprobarea Strategiei Culturale a Municipiului Arad prin care s-a solicitat asigurarea posibilității de funcționare de tip multifuncțional.

Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții ( D.A.L.I.) a fost realizată de către S.C. ARTNOVA S.R.L. conform HGR 907/2016.

În documentație proiectantul a propus două variante și anume:

Varianta I - Propune realizarea unei săli de cinematograf cu funcțiuni complementare de sală de conferințe, prezentare de diverse programe culturale de mică amploare cu o capacitate de max. 150 locuri.

Pentru aceasta se vor realiza următoarele:

• - lucrări de consolidare: - îndepărtarea compartimentărilor nestructurale de la parter; -realizarea de cadre închise de beton armat, care să conlucreze cu structura existentă, pe înălțimea subsolului și parterului și cadre închise metalice cu contravântuiri, pe înălțimea etajelor 1 și 2 care să conlucreze cu structura existentă; - consolidarea planșeelor din beton armat în zonele afectate de infiltrații; - consolidarea șarpantei și înlocuirea învelitorii și tinichigeriilor; - refacerea finisajelor interioare și exterioare și înlocuirea tâmplăriei interioare și exterioare.

• - lucrări de reabilitare a spațiilor - sală cinematograf, holuri, foaiere, scări de acces și evacuare pentru transformarea ei în sală de teatru; - lucrări de izolare fonică, față de nivelele superioare, izolare termică și hidroizolare; - lucrări de reabilitare a rețelelor și instalațiilor electrice, internet, instalații sanitare, termice și ventilație interioară; - reparații și restaurări ale tâmplăriei interioare și exterioare, cu refacerea tocurilor, a căptușelilor, a profilelor deteriorate cu mențiunea de a se restaura ușile de acces principal și elementele decorative din alamă, iar la ferestrele de la etaj a vitraliilor deteriorate; - reparații ale tencuielilor, placajelor, pardoselilor, finisajelor interioare - ale picturilor acolo unde acestea au existat; - refacerea finisajelor exterioare pe suprafața aferentă cinematografului cu restaurarea elementelor de detaliu la acoperirea intrărilor (sticlă de la copertine, a profilelor metalice) a profilelor ornamentale, a panoului de afișaj, a reclamei cu numele cinematografului într-o forma adecvată; - izolarea fonică și acustică a pereților și tavanului sălii cinematografului pentru eliminarea efectelor de reflexie și reverberație a sunetelor, într-o sală de audiție;

• - dotări pentru persoanele cu dizabilități: - reamenajarea grupului sanitar existent și asigurarea unui grup sanitar pentru persoanele cu dizabilități motorii; - în amenajarea sălii de cinematograf și a foaierului amplasat între axele A-B vor fi realizate pante, respectiv una dinspre axul 3 spre axul 11, astfel ca accesul în sală pentru persoanele cu dizabilități locomotorii se poate realiza o panta înspre exterior la ușa situată între axele 9-10; - în ambele variante se propune amenajarea unui grup sanitar pentru persoanele cu dizabilități, la parter, între axele 10-13/ A-A'.

• - dotări cu mobilier: - scaune de pluș pentru teatru, cinematografe, fabricate din materiale cu o întreținere ușoară, rezistente la uzură, ignifugate, șezutul mobil, tapițate cu materiale plușate, design clasic, picioare, structură lemn, dosul spătarului lemn aparent -150 buc; -scaunele vor fi fixate între ele; - fabricate pentru a rezista la uzură, din material plastic de înaltă densitate, aspectul este foarte similar cu lemn natural, dar cu avantajele de plastic: 100% fără întreținere, rezistent la apă, nu absoarbe umezeala, să fie foarte ușor de curățat; - finisaje fine, elegante, rezistente în timp adaptate stilului sălii de cinematograf.

• - dotări scenă și audio-video: - dotările tehnologice pentru sala de cinematograf, trebuie să cuprindă atât dotările pentru proiecție cât și ecranul; - echipamentele sunt alcătuite din: video proiector 2D/3D, sistem 3D, ecran cinema 2D/3D, boxe cinema "front", boxe cinema efecte "surround", boxe cinema "subwoofer", amplificatoare sunet cinema, monitor sunet cinema, procesor sunete cinema, echipamentele auxiliare necesare instalării și funcționarii sistemului Digital Cinema 3D/3D, acestea vor fi alcătuite dintr-un proiector performant compact și complet integrat digital pentru cinema pentru săli de dimensiuni medii cu ecrane de până la 15 m; - pentru o audiție superioara se vor utiliza amplificatoare și sisteme tip speaker, adaptate la condițiile sălii și amplasate uniform astfel încât să se asigure o bună audiție în întreaga încăpere; - ecranul va fi din punct de vedere al reflexiei la un nivel foarte ridicat, astfel că imaginile să fie clare, uniforme și cu o redare a culorilor excelentă;

• - lucrări de punere în siguranță din punct de vedere PSI: - La subsol, se prevede un rezervor metalic de apă pentru PSI, de 4 mc și un grup de pompare.

• Varianta II - Propune realizarea unei săli multifuncționale pentru proiecție film și/sau teatru, care poate avea și funcțiuni complementare de sală de conferințe, prezentare de diverse programe culturale de mică amploare, cu o capacitate de max. 264 locuri.

Pentru aceasta se vor realiza următoarele:

• - lucrări de consolidare: - îndepărtarea compartimentărilor nestructurale de la parter; -realizarea de cadre închise de beton armat, care să conlucreze cu structura existentă, pe înălțimea subsolului și parterului și cadre închise metalice cu contravântuiri, pe înălțimea etajelor 1 și 2 care să conlucreze cu structura existentă; - consolidarea planșeelor din beton armat în zonele afectate de infiltrații; - consolidarea șarpantei și înlocuirea învelitorii și tinichigeriilor; - refacerea finisajelor interioare și exterioare și înlocuirea tâmplăriei interioare și exterioare.

• - lucrări de reabilitare a spațiilor: - sală cinematograf, holuri, foaiere, scări de acces și evacuare pentru transformarea ei în sală de teatru; lucrări de izolare fonică, față de nivelele superioare, izolare termică și hidroizolare; - lucrări de reabilitare a rețelelor și instalațiilor electrice, internet, instalații sanitare, termice și ventilație interioara - lucrări de punerea în siguranță din punct de vedere PSI; - reparații și restaurări ale tâmplăriei interioare și exterioare, cu refacerea tocurilor, a căptușelilor, a profilelor deteriorate cu mențiunea de a se restaura ușile de acces principal și elementele decorative din alamă, iar la ferestrele de la etaj a vitraliilor deteriorate; - reparații ale tencuielilor, placajelor, pardoselilor, finisajelor interioare - ale picturilor acolo unde acestea au existat; - refacerea finisajelor exterioare pe suprafața aferentă cinematografului cu restaurarea elementelor de detaliu la acoperirea intrărilor (sticlă de la copertine, a profilelor metalice) a profilelor ornamentale, a panoului de afișaj, a reclamei cu numele cinematografului într-o forma adecvată; - izolarea fonică și acustică a pereților și tavanului sălii cinematografului pentru eliminarea efectelor de reflexie și reverberație a sunetelor, într-o sală de audiție;

• - dotări pentru persoanele cu dizabilități: - reamenajarea grupului sanitar existent și asigurarea unui grup sanitar pentru persoanele cu dizabilități motorii; - în amenajarea sălii de cinematograf si a foaierului amplasat între axele A-B vor fi realizate pante, respectiv una dinspre axul 3 spre axul 11, astfel ca accesul în sală pentru persoanele cu dizabilități locomotorii se poate realiza o panta înspre exterior la ușa situată între axele 9-10; - în ambele variante se propune amenajarea unui grup sanitar pentru persoanele cu dizabilități, la parter, între axele 10-13/A-A'; -La Varianta II se propune realizarea unei pante ușoare între axele 9-11, atât pe axul A cât și axul B, pentru a permite persoanelor cu dificultăți locomotorii de a avea acces atât în foaier cât și în sala de spectacol.

• - dotări cu mobilier: - scaune de pluș pentru teatru, cinematografe, fabricate din materiale cu o întreținere ușoara, rezistente la uzură, ignifugate, șezutul mobil, tapițate cu materiale plușate, design clasic, picioare, structura lemn, dosul spătarului lemn aparent - 264 buc.; -scaunele vor fi solidarizate în pachete; - pentru a permite o cât mai mare mobilitate a spațiului și multifuncționalitate se va achiziționa și o gradenă retractabilă automatizată de 132 locuri cu scaune cu șezut fix, spătar basculabil, pliabilă la perete, care va oferi o mai buna vizibilitate asupra scenei când aceasta va fi folosită pentru spectacole de teatru; - la mezanin se amenajează două cabine ale actorilor ce vor fi mobilate cu 10 mese de toaletă cu oglinzi luminate și scaune; -la cota 6.90 se va amenaja un spațiu de odihnă, cu canapele și mese de toaletă.

• - dotări scenă și audio-video: - se propune folosirea unor platforme retractabile modulare de 1x2 m din lemn cu picioare tip foarfecă atât pentru crearea scenei cât și pentru înălțarea scaunelor spectatorilor din spatele sălii, pentru o mai bună vizibilitate. Cu aceste dotări sala va avea posibilitatea mobilării diverse pentru a satisface diferite nevoi. În varianta utilizării tribunei pliabile se vor folosi platformele practicabile pentru formarea unei scene cu dimensiunea de 8 m pe 9,85 m, iar scaunele solidarizate în pachete vor putea fi depozitate în spatele tribunei. Când se va dori creșterea numărului de spectatori, tribuna se va plia și depozita la perete, iar o parte din platformele de lemn modulare se vor utiliza pentru creșterea vizibilității spectatorilor din spatele sălii. Pentru a satisface condițiile necesare punerii în scena a diferitor producții se prevede un număr de 23 ștăngi electrice automatizate cu panou de comandă centralizat. De asemenea se va monta o cortină cu șina electrică și deschidere dublă, formată din 2 bucăți de 10m x 8,5m. Ștăngile electrice vor fi suport pentru un sistem complex de lumini și alte dotări. Se prevăd astfel: lumini teatrale, spot-uri, lumini LED cu cap mobil și sistem rază, LED-uri prevăzute cu moving head cu amestec de culoare 6-în-1 iar lumina acestora produc efecte Wash de lumini impresionante, consolă lumini, bloc dimmer pentru controlul intensității luminoase, mașina de fum, stative lumini scenă, videoproiector, tunuri de urmărire cu LED. Ca dotări pentru sunet se prevăd 6 boxe de precizie înaltă, 8 boxe pentru frecvențe joase, sistem de agățat lavaliere și sisteme wirless pentru acestea, sistem monitorizare scenă, mixer digital, microfoane fără fir, accesorii, CD player și P.C.

• - lucrări de punere în siguranță din punct de vedere PSI: - La subsol, se prevede un rezervor metalic de apă pentru PSI, de 25 mc, o stație de pompe cu Grup Electrogen, un spațiu pentru acesta și un spațiu tehnic.

• > Din punct de vedere economic și financiar Varianta II presupune o investiție mai mare însă prin posibilitatea găzduirii mai multor tipuri de evenimente și a mai multor persoane simultan, spațiul își va crește utilitatea ceea ce corespunde cerințelor beneficiarului.

• > Proiectantul propune spre avizare Varianta II, datorită caracterului multifuncțional al sălii și a posibilității găzduirii mai multor persoane.

• 2. Indicatori tehnico - economici : Varianta II (propusă)

A. Valoarea investiției: 13.563.048,40 lei (fără TVA) - respectiv 16.118.085,97 lei (inclusiv TVA)

- din care C + M : 7.175.764,65 lei (fără TVA) - respectiv  8.539.159.83 lei (inclusiv TVA)

• - Dotări : 4.544.539,99 lei (fără TVA) - respectiv  5.408.002,56 lei (inclusiv TVA)

• B. Capacități :

Apartamentul nr. x

Arie construită      = 615,00

Arie Utilă          = 520,20

Arie desfășurată     = 1179,00

• A. desfășurată Sală = 255,78 mp - (la parterul și mezaninul clădirii)

• C. Caracteristici principale ale construcției:

• - Clasa de importanță:              II - (clădire monument istoric)

• - Categoria de importanță:

• - Grad de rezistență la foc II

• - Număr de nivele         S+P+2E+M

• D. Durata de realizare a investiției: 24 luni

Finanțarea acestui obiectiv de investiții se va face din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Propunerea de aprobare a documentației faza - DALI pentru obiectivul de investiție

„ Reabilitare cinematograf Studio Arad”.

se face în conformitate cu:

- prevederile Legii nr.273/2006 privind finanțele publice locale, art.44, alin.1 conform căruia documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale ,precum și cele din împrumuturi interne și externe, contractate direct de autoritățile administrației publice locale, se aprobă, de către autoritățile deliberative “;

• - HGR 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru obiectivul de investiție ”Reabilitare cinematograf Studio Arad”.

DIRECTOR EXECUTIV, Ing. Xxxxxxx Xxxxx

Proiect nr. 27/2017

Faza. DA.L.I

Den. pr. DALI - Reabilitare cinematograf Studio Arad

Beneficiar primăria Arad

Documentație de avizare a lucrărilor de intervenții

NR. CONTRACT

BENEFICIAR

DENUMIRE PROIECT

PROIECTANT

FAZA

CONȚINUT DOCUMENTAȚIE

Proiect nr. 272017

Faza. DA.L1

Den. pr Modificare DALl-Reabilitare cinematograf Studio Arad

Beneficiar Primăria Arad

ra s «au®

Fisa de responsabilități

înșuțirea documentației

administrator

întocmirea documentației:

arhitectură

Rezistența

instalații sanitare +

instalații + termice instalații electrice.

întocmit'

Arh FEIER Rodie

Proiect nr. 27/2017

Faza. D.A.L.1

Den. pr. DALI - Reabilitare cinematograf Studio Arad

Beneficiar Primăria Arad

Borderou - volum

PIESE SCRISE

Documentație de avizare a lucrărilor de Intervenții.--------------------------.....-----......--------------------------.....- 1

Fisa de responsabilități«*■«•«***■«««               ******* *******               ******* *■*«•*•*■■«                                              *■•*•« 2

Borderou - volum *** ******* ■••* *«•■«•« ■**■•**>«****•**«* ******* ******* ******* *********** ****«*•«**< *********** *■>•••*«•>*••** »■*••«••*** Hit<t*»aHHit*i*»*t« •*•••** ****** 2 Memoriu general»

• 1. Informații generale privind obiectivul de investiții...................................~

• 2. Situația existenta si necesitatea realizării lucrărilor de intervenții ****** •■■* M* •*■« ******* •■■««■« •«■• •*■ « *M ••**••**■** *********** * 6

• 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri

instituționale si financiare...

• 2.2. Analiza situației existente si identificarea necesităților si a deficiențelor...................................6

• 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

• 3. Descrierea construcției existente ••*•*+*•«*•*+***•*«*•*•**•«•■«•*■••■ *** ■«*«»******»••**•••*-**•••****•**«»*•■«*<»*««««<»«*■»«-■ ■»**»•*■•*»»•** *••*•' ***** 17

• 3.1. Particularități ale amplasamentului:

• a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului,

dimensiuni în plan);

• b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile;................

• c) datele seismice si climatice;

• d) studii de teren:

(i) studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor

tehnice în vigoare;

(li) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz;

• e) situația utilităților tehnico - edilitare existente;

• f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbări

climatice ce pot afecta investiția;

• g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri

arheologice pe amplasament sau In zona imediat învecinate; existența condiționărilor specifice In cazul existenței unor zone protejate

• 3.2. Regimul juridic                                     ....... ....... .......             ....w.»... ....... M*.... ...............            .... ...... 19

• 3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici:.........™...................    ................

• 3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturala - istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric si al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum si cauzele principale ale

  acestora, de exemplu:.............................................................................................................................................19

  A. Rezistență și stabilitate - se regăsește in expertiza tehnica.........................................................19

  
  

• B. Siguranța In exploatare.............»

• C. Siguranța la foc

• D. Igienă, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului

• E. Izolație termică, hidrofugă și economia de energie.........„

• F. Protecția împotriva zgomotului..............

• - Valoarea de inventar a construcției;..............................

• - Actul doveditor al forței majore, după caz;............

• 4. Concluziile expertizei tehnice si, după caz, ale audftnlui energetic, concluziile studiilor de

EareZ) • eeeeeeeee^eeeee• •••••••**«••*«              • •••♦44 •••• »♦♦••••♦♦••••••••«44«••••••«•*••■«••••••••■•*4•»«•»M »••••••«*«4••♦•»••■♦<«••«••#••♦«•• 21

a) clasa de risc seismic;

• 5. Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico - economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora 23

• 5.1. Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional -arhitectural si economic, cuprinzând:

Arhitectură

DATE TEHNICE:

Rezistență

Instalații și lucrări de apă canal

Instalații și lucrări de alimentare cu energie electrica,...

Instalații și lucrări de alimentare cu energie termică............Eroare! Marcaj în document nedefinit

Instalații și lucrări de alimentare cu gaz naturale.............

• c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! si naturali, Inclusiv de schimbări

climatice ce pot afecta investiția;

• d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau sitari

arheologice pe amplasament sau In zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

• e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investiției rezultate In urma realizării lucrărilor

de intervenție

Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități sl modul de asigurare a consumurilor suplimentare

• 5.3. Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• 5.4.Costurile estimative ale investiției: valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general;....»»... 39

• 5.2.Ețalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiției

5.3 Evaluarea Cheltuielilor pentru investiția de bază:

• 5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

• 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

• 6. Scenariul/Opțiunea tehnico - economica) optim(a), recomandata)............_.............   „»»»»».».

• 7. Urbanism, acorduri si avize conforme...........»...»,___________________________________________________.............................. 80

BREVIAR DE CALCUL - ALIMENTARE CU APA_______________________________________________________________

FT 1 UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC

FT 2 UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC_____________________________________________________________

FT 3UT1LAJUL.ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC_______________________________________________________________

LISTELE CU CANTITATILE DE UTILAJE SI ECHIPAMENTE TEHNOLOGICE, NCLUS1V

LE ...».».»..».»...»»»■»• ■»•»• ■»»•»■.......HBMM....».»..»,.».»»»»»».»»»*.»».».»»».»„»»»,»»,»»»»»»»»»»»* 87

PIESE DESENATE
Plan de situație și încadrare în zonă	-01 A
Plan subsol - releveu	-02 A
Plan parter - releveu	-03 A
Plan mezanin - releveu	-04 A
Plan cota +6.90 - releveu	-05 A
Plan etaj xx - releveu	-06 A

Plan etaj III - releveu	-07 A
Plan învelitoare - releveu	-08 A
Secțiune A-A - releveu	-09 A
Fațadă principală - releveu	-10 A
Fațada secundară - releveu	-HA
Plan subsol - propus - Varianta I	-12 A
Plan parter - propus - Varianta I	-13 A
Plan mezanin- propus - Varianta 1	-14 A
Plan cota +6.90 - propus - Varianta I	-15A
Secțiune A-A - propus - Varianta I	-16 A
Fațadă principală - propus - Varianta 1	-17 A
Plan subsol - propus - Varianta 11	-18A
Plan parter și secțiune B-B - propus - Varianta 11 - Amenajare A	-19 A
Plan parter și secțiune B-B - propus - Varianta 11 - Amenajare B	-20 A
Plan mezanin - propus - Varianta 11	-21A
Plan cota +6.90 - propus - Varianta 11	-22A
SANITARE
Plan subsol instalații sanitare	01 S
Plan parter instalații sanitare	02 S
Plan mezanin instalații sanitare	03 S
Plan cota + 6,50 instalații sanitare	04S
Plan de situație - rețele ani canal      411ED
TERMICE
Plan subsol - distribuție instalații termice	-01T
Plan parter - instalații termice	-02T
Plan mezanin - instalații termice	-03T
Plan cota +6.50 - instalații termice	-04T
ELECTRICE
Instalații electrice - subsol	01 E
Instalații electrice - parter	02 E
Instalații electrice - Mezanin	03 E
Instalații electrice - cota + 6,50	04 E

în toc mit: Arh Xxxxx Xxxxxx

Proiect nr. 27/2017

Faza. D.A.L.I

Den. pr. DALI - Reabilitare cinematograf Studio Arad

Beneficiar primăria Arad

Memoriu general

PIESE SCRISE

• 1. Informații generale privind obiectivul de investiții

  • 1.1. Denumirea obiectivului de investiții - DALI - Reabilitare cinematograf Studio Arad

  • 1.2. Ordonator principal de credite/investitor - Primăria Arad

  • 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) - nu e cazul

  • 1.4. Beneficiarul investiției - Primăria Arad

  • 1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție- S.C. ARTNOVA S.R.L. Arad

• 2. Situația existenta si necesitatea realizării lucrărilor de intervenții

  • 2.1.  Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri

instituționale sl financiare

In anul 2011, în baza Ordonanței Guvernului nr. 39/2005 privind cinematografia, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 328/2006, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local a aprobat preluarea a 5 cinematografe de la RADEF, printre acestea fiind și Cinematograful "Studio". Condiția predării la administrația locală a fost aceea de a reabilita spațiile pentru asigurarea funcționării și existenței activității de proiecție film.

Pentru a crea condiții de funcționare optime și a asigura un nivel de prezentare la standarde actuale pentru activitățile pentru care se dorește a fi utilizată această clădire, este necesară o reabilitare a întregului spațiu ocupat de fostul cinematograf, in vederea intervenției pentru realizarea lucrărilor de consolidare și reabilitare s-a aprobat, finanțarea întocmirii unei documentații - faza DALI.

Proiectul va fi întocmit in conformitate cu tema de proiectare întocmită de beneficiar și are la baza contractul nr. 66871 din data de 10.10.2017 dintre Primăria Arad si SC Artnova SRL Arad.

• 2.2. Analiza situației existente si identificarea necesităților si a deficiențelor

Date despre monument

Palatul Bohuș, azi locuințe și spații comerciale

• -   Adresa: Str. Vasile Goldiș, nr. 1-3

• Arhitect: Xxxxxxx Xxxxx

Anul construcției: 1910

Stil: Secession

• -  Nr. crt.199 Cod LMI: AR-U-m-B-00522

Clădirea de dimensiuni impozante, inaugurată în 1913, a fost concepută de arhitectul Xxxxx Xxxxxxx, la comanda lui Xxxxxxx Xxxxx, capul familiei de la acea vreme, în locul unei construcții inițiale pe două nivele, casa Bohus, care ocupa numai o parte a terenului. Este prima clădire din oraș construită pe planșeu de beton armat și prima cu încălzire centrală. De asemenea, a fost prima clădire din Arad care a avut lift (prezența ascensoarelor, astăzi nefuncționale, sunt elemente reprezentative pentru tehnica avansată din momentul execuției) și a găzduit primul cinematograf (sală proiectată inițial pentru această destinație) al orașului, care funcționat neîntrerupt până în anii nouăzeci, la parter - Cinema Studio. Tot la parter, însă pe colțul dinspre teatru, a funcționat, în perioada interbelică, cea mai importantă bancă arădeană, „Banca Românească”. A fost banca comercială care a susținut industria locală, deținând acțiuni ale principalelor fabrici. Balconul pe colț, la etajul II păstrează și astăzi numele, Banca Românească, pe toată suprafața. Pe strada Goldiș, la parterul aceleiași clădiri a avut atelierul croitorul Mănase Ghinga, croitor renumit prin atelierul căruia s-au perindat oameni ca Xxxxxx Xxxxxx Senior, Dan Spătare, Xxxx Xxxxxxx, Xxxx Xxxxxxxxxx.

Un asemenea palat era asigurat la cea mai renumită societate a vremii - Dacia-România — societate de asigurări. Tabla cu asigurarea originală se găsește deasupra intrării de pe str. Românul.

Mansardele au fost gândite ca ateliere pentru pictori, aici activând Xxxxx Xxxxxxx (al cărei atelier se află astăzi în proprietatea pictoriței Xxxxx Xxxxx) și Xxxxx Xxxxxx.

Descrierea edificiului

Palatul este amplasat în imediata apropiere a pieței centrale de odinioară a Aradului, piața Libertății. Clădirea pe patru nivele, cu planul în formă de „U” și curte interioară s-a construit pe un teren delimitat de strada principală (azi Revoluției) și de străzile Vasile Goldiș și Românului. Cea mai lungă aripă a clădirii (latura inferioară a U-ului) are fațada la strada Goldiș. Acoperișul relativ scund, abia se zărește în spatele frontoanelor fațadei. Latura posterioară spre curte ale aripilor din străzile Goldiș și Revoluției sunt calcane. La colțul străzilor Goldiș și Românului în interior, precum și pe latura dinspre curte a aripii stradale Românului se deschid locuințe, partea aceasta a casei poartă cursivă și are caracter de casă de raport Latura deschisă a U-ului este închisă de fațadele posterioare ale clădirilor lotului vecin.

La parterul aripilor din străzile Revoluției și Goldiș, de la început a funcționat o bancă, mai multe magazine și o sală bogat decorată a unui cinematograf (în ultima perioadă a fost neglijată și închisă), iar la etaj și aici sunt spații locative.

Vederea principală a clădirii este colțul rotunjit de la intersecția străzilor Revoluției și Goldiș, accentuat de frontonul ce se înalță deasupra cornișei și de cupola turnului ce se sprijină pe coloane. Odinioară, frontonul purta reclama cinematografului Apollo. Ușa de intrare a băncii de la parter are formă arcuită, asemenea SC Artnava SRL -2017                                    7

parapetului traforat al terasei de la etajul întâi, iar balconul închis din spatele acestuia este tot un volum cilindric format din alternarea golurilor și pereților înguști. în mod similar, forma arcuită este urmată și de balcoanele etajelor doi și trei, parapetul balconului de la etajul doi este din sticlă pictată cu reclame, care odinioară a fost iluminată. Acest colț cilindric formează axul de simetrie dintre segmentele următoare de câte trei axe ale străzilor Goldiș și Revoluției, care cu mici excepții sunt imaginea în oglindă a uneia față de cealaltă fațadă. Axa centrală a fațadei străzii Revoluției este accentuat de balcoanele închise de la etajul unu și doi, precum și de un mic fronton ce se ridică deasupra comișei. Prima axă la nivelul etajelor doi și trei are balcoane cu parapete metalice traforate, iar la etajul întâi, parapetul balconului este din cărămidă traforată, decorată cu elemente din fier. Aspectul îngust, de dungă verticală a celei de a treia axă se datorează ferestrelor dreptunghiulare alungite, flancate pe înălțimea a trei etaje de ornamentele tencuite ale unui șir de frunze. La nivelul etajului întâi, din cea de a doua axă, ocolind colțul cilindric și până în a doua axă a străzii Goldiș se întinde un parapet unitar, zidit și traforat, linia acesteia unifică fațadele celor două străzi și accentuează colțul clădirii. Sub cornișa de tencuială cu ornamente geometrice, pe fațada străzii Revoluției, urmat de zona de colț și primele patru segmente de fațadă ale laturii străzii Goldiș, se întinde o friză de stucatură cu vrejuri și frunze, care deasupra ferestrelor din axa a doua a fațadelor se dezvoltă abundent pe câte un fronton. în fiecare axă este amplasat printre vrejuri câte un scut heraldic stilizat din stucatură.

Oricât de impozantă este fațada străzii Goldiș, pierde mult din importanță, datorită lățimii reduse a străzii. Fațada este compusă pe 4+3+4+3+4+2 axe, asigurând ritmul prin alternanță, în continuare suprafața fațadei se retrage moderat, apoi se termină într-un colț rotunjit de balcoane arcuite, susținute de coloane pe cele trei etaje.

Am prezentat mai sus primele trei axe ale segmentului cu patru axe, ca imaginea în oglindă a corespondenței din strada Revoluției. în a patra axă se repetă elementele din axa a treia. în segmentul următor cu trei axe, deasupra axei unu și trei se ridică accente de tip turn, formând frontoane. Axa mediană mai lată este caracterizată de un balcon închis, de formă arcuită la nivelul etajelor doi și trei. Cel de-al doilea segment cu patru axe repetă elementele primului segment, astfel se păstrează ritmul, dar la o observație atentă se disting și unele diferențe. Axele unu și patru sunt mai late, iar axele doi și trei mai înguste. La nivelul etajului întâi în axele mediane sunt amplasate goluri geminate cu închidere semicirculară, care se deschid într-un balcon comun. Parapetul traforat este decorat cu plăci de oțel reliefate, caracteristice ornamenticii

clădirii, iar deasupra parapetului s-au păstrat jardinierele confecționate din aceste elemente, conform proiectului original. Tâmplăria metalică a spațiilor comerciale de la parter este decorată cu ornamente geometrice și vegetale variate din alamă. Această tâmplărie încă păstrează majoritatea elementelor sale originale, fiind înlocuite numai câteva dintre ele.

Segmentul următor de trei axe repetă situația segmentului anterior cu trei axe, doar la nivelele superioare, parterul și etajul întâi, însă diferă. Aici axele sunt deviate, în prima axă se deschide o intrare în casa scării, iar între a doua ;i a treia axă se află una dintre intrările cinematografului, funcțiune reprezentată și pe fațada clădirii; la parter șt etajul întâi în următoarele șase axe, prin tratarea deosebită a pereților și încadrarea zonei într-un chenar. Cele trei accese ale cinematografului, sunt protejate de copertine elegante, susținute de console curbate din fier forjat traforat, acoperite original cu sticlă.

Detaliu balcon - vitraliu cu „Banca Românească”

Segmentul următor de patru axe este oglinda celei precedente, iar cele două axe premergătoare turnului de colț, repetă primele două axe din strada Goldiș. La fiecare segment de patru axe apare friza descrisă anterior, cu scuturi heraldice stilizate.

Frontoanele segmentelor de trei axe sunt decorate cu ornamente similare.

După balconul arcuit de colț, susținut Ia fiecare nivel de coloane cu capiteluri bulbate, fațada dinspre strada Goldiș se retrage moderat. Ultimele cinci axe, asemenea celor două precedente colțului, pe latura dinspre curte aparțin deja zonei cu cursivă, având caracter de casă de raport Prime două axe la parter conțin un acces carosabil arcuit și o intrare simplă în casa de scară. Deasupra, la nivelul etajului o arcadă semicirculară oarbă unește aceste două axe. Fațada acestei părți este tratată mult mai simplu. Placajul de marmură roșie a soclului nu diferă de restul clădirii, chiar și piatra apără-roată al accesului carosabil este confecționat din acest calcar roșu și dur de la carierele din Moneasa.

Colțul străzii Românului este accentuat din nou de un balcon arcuit iar fațada posterioară cu 1+6+4 axe este de asemenea simplă, aspectul său indicând funcțiunea locativă avută.

Spre curte, fațada clădirii este simplă, specifică caselor de raport orășenești. Ca ornamente se pot enumera chenarele din cărămidă aparentă din jurul golurilor, balustrada metalică a cursivelor și scărilor, amplasarea ritmată a rampelor de scară și suprafețele mari vitrate de o atmosferă plăcută de la colțurile interioare ale clădirii. Aspectul elegant al caselor de scară se datorează în mare măsură balustradelor din fier forjat grilajelor și casei liftului tot din fier forjat. Basoreliefurile ce decorează casele de scară, după toate probabibilitățile se pot atribui sculptorului Xxxx Xxxxxxxxx, care era chiriaș în una dintre cele două locuințe cu atelier din clădire și a confecționat și basoreliefurile pentru Palatul Culturii (proiectat tot de Xxxxx Xxxxxxx).

Clădirea este una dintre cele mai ample clădiri Secession din Arad, care are un rol decisiv și în aspectul urban al centrului. Tipurile variate de tâmplarii, amplasate repetitiv, ritmic și ordonat, precum și decorației de tencuială care le încadrează, stucaturilor geometrice și vegetale foarte deschise la culoare, precum și datorită elementelor ornamentale din fier forjat și alamă prelucrată sunt detaliile cele mai caracteristice ale edificiului. Elementele utilizate la această clădire sunt caracteristice limbajului arhitectural al lui Xxxxx Xxxxxxx, unele detalii fiind prezente și la Palatul Culturii sau la palatul Szăntay.

Szăntay nu utilizează elementele fine, suple, arcuite ale secesionului austriac sau ale art nouveaului belgian, limbajul său fiind mult mai greoi, mai geometric, unul specific, ușor de recunoscut. Clădirile proiectate de el sau de biroul său, sunt determinante în arhitectura Aradului atât ca importanță ca și număr.

Degradări

Clădirea prezintă o serie de degradări datorate în principal proastei întrețineri, neefectuării a lucrărilor de intervenție în timp util, precum si intervențiilor parazitare intervenite în timpul exploatării de diverse persoane juridice.

Infiltrațiile provenite din scurgerea necontrolată a apelor de ploaie de pe acoperiș, burlanele defecte sau lipsă, intervențiile de pe fațadele imobilului, modificarea tâmplăriei exterioare, igrasie, instalații de apa prost întreținute au afectat grav imaginea generală a clădirii. Ușile cinematografului Studio deși sunt păstrate in forma inițială, sunt bătute cu tablă, geamurile sunt sparte, ferestrele sunt sparte parțial, geamurile de la copertinele de intrare sunt sparte, cortinele sunt ruginite, ultimul start de vopsea fiind aplicat de peste 30 de ani., burlanele lipsesc li apele de ploaie spală tencuiala de pe pereți.

Scurgeri de ape pluviale in sala de cinematograf.

• 2.3. Obiective preconizate a tl atinse prin realizarea Investiției publice

Prin realizarea investiției se propune amenajarea ți funcțional izarea spațiului interior pentru a se obfine o sală cu funcțiunea polivalenta atât ca cinematograf cât si ca sala de spectacol, cele două variante propuse sunt de sală cu capacitatea de max. 150 pers, pentru varianta 1 si o sală cu capacitatea de 264 pers, pentru varianta 2.

• 3. Descrierea construcției existente

  • 3.1. Particularități ale amplasamentului:

• a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravllan, suprafața terenului, dimensiuni

in plan);

Terenul amplasat în intravilanul orașului, zona centrală este de formă dreptunghiulară si are suprafața de 3136 mp, din care pentru cinematograf de 293/313 6ș

A. constr. desf. Clădire = 12 098,99 mp.

A. constr. ap. x = 615 mp.

A constr. des. Ap. x = 1179 mp.

• b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile;

Accesul la imobil se realizează în principal din str. Vasile Goldiș, dar mai are un acces secundar din strada Romanului. Fiind amplasat in zona centrală, se realizează o legătură firească cu celelalte unități culturale din zonă, respectiv cu teatrul loan Slavici care este amplasat în apropiere, dar și cu B-dul Revoluției, zona de interes 0 a municipiului Arad.

• c) datele seismice si climatice;

Sub aspect climatic, municipiul Arad se află amplasat în zona climatică II și prezintă caracteristicile climatului temperat continental cu influențe oceanice. Circulația maselor de aer este predominant vestică cu o vizibilă etajare dispusă de la vest la est, odată cu creșterea altitudinii. în zona de câmpie se înregistrează o medie anuală de 10°C. Media anuală a temperaturilor înregistrează o scădere până la 8°C. Cantitățile medii de precipitații se înscriu în valori cuprinse între 565-600 mm anual în zona de câmpie.

• d) studii de teren:

S-a realizat studiul geotehnic nr. 201/23.11.2015

Ridicarea topografică este realizată de SC Terra Internațional SRL

• (i) studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor

tehnice în vigoare;

Studiu geotehnic nr. 201/23.11.2015 prevede ca la săpături sun l,50m se vor prevedea sprijiniri și epuizmente daca e nevoie, iar în cazul construirii de ziduri noi, fundațiile acestora vor avea adâncimea de 3,00m.

• (ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale

terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz;

Din punct de vedere hidrologic, localitatea Arad este amplasată pe strate permeabile ( prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș, care permite ascensiunea apei subterane in funcție de variațiile precipitațiilor din zonă. Apa subterană a fost interceptată la adâncimea de 4,00 m fată de nivelul terenului cu un regim ascensional până la adâncimea de 2,80 m.

ej situația utilităților tehnico - edilitare existente;

Zona oferă toate utilitățile necesare, respectiv, rețele de alimentare cu apă potabilă, canalizare, energie electrică, energie termică în regim centralizat,

9 analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Investiția propusă nu prezintă vulnerabilități din cauza factorilor de risc atropici și naturali.

g) informații privind posibile Interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.

Zona centrală este o zonă protejată în totalitate din punct de vedere a monumentelor istorice, imobilul cunoscut ca Palatul Bohuș, este unul din clădirile reprezentative și adăpostește pe lângă funcțiunea de cinematograf locuințe și spații comerciale

• 3.2. Regimul juridic:

• a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

Terenul este proprietatea primăriei Arad, situația juridică reiese din extras CF. Nn 300609 -C1-U22 suprafața 3136 mp.

• b) destinația construcției existente;

Imobilul in care este amplasa Cinematograful Studio, este compus din 37 de proprietăți private, ap. nr. x fiind ocupat de cinematograf., fiind amplasat in zona centrală a municipiului Arad.

• c) includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, sîturi arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protecție ale acestora si în zone construite protejate, după caz;

Imobilul este inclus pe lista monumentelor istorice cod LMl AR-ll-m-B-00522

• d) informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

Imobilul este situat in zona ZLR nr. 2 S1R nr. 38 subunitate funcțional IS+FB+Eil 13* sedii de birouri și bănci și cinematograf - Palatul Bohus Arad., monumente istoric cod LMl AR-ll-m-B-00522- imobil cosntrucție categoria 1 ce nu se poate modifica conf. PU aprobat prin HCLM nr. 201/2014

Documentația tehnică pentru DALI va fi întocmită conf. HGR 907/2016 și se vor obține următoarele avize: mediu, energie termică, energie electrică, gaze naturale, apă, telefonie, PS1, Direcția de cultură, culte și Patrimoniu Național Cultural a! județului Arad.

• 3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici:

• a) categoria si clasa de importanța;

Categoria de inportanta B

Clasa de importanta II.

• b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

Clădirea este construită în anul 1910 și este declarat monument istoric, fiind cuprins în LMl La poz. AR-ll-m-B-00522.

• c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

a fost edificat în anul 1910.

• d) suprafața construita;

Aria constr. ap. x = 615 mp.

• e) suprafața construita desfășurata;

Aria constr. desf. Clădire ■ 12 098,99 mp.

Aria constr. des. Ap. x = 1179 mp.

• f) valoarea de inventar a construcției;

Valoarea de inventar este de 977 581,92 lei

• g) alți parametri, în funcție de specificul si natura construcției existente.

• 3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului

energetic, precum sf ale studiului arhitecturala - istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric si al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu:

degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițiala greșita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.

• A. Rezistență și stabilitate • se regăsește in expertiza tehnica

• B. Siguranța în exploatare.

Funcțiunea imobilului este de cinematograf, dar imobilul mai adăpostește pe lângă o sală de spectacole și spațiile anexe pentru public și pentru administrare.

Amplasarea cinematografului Studio este în zona centrală a localității pe Str. Vasile Goldiș, nr. 1-3. Datorită amplasării, clădirea mobilează coltul străzii V Goldiș cu B-dul Revoluției cât și datorită prospectului mic al str. V Goldiș , palatul Bohuș nu iși face simțită întreaga frumusețe.

Accesul în incintă cinematografului se realizează pentru public din str. V Goldiș.

Pentru asigurarea siguranței în circulație în exteriorul imobilelor, căi de acces pietonale sunt separate de căile de acces carosabile trotuarul având o lățime de 0,80m

Pe traseul pietonal al sitului studiat nu sunt obstacole, accesul la clădire pentru cărucioarele persoanelor cu dizabilitati nu este asigurat la intrarea principală.

Zona nu este expusă vânturilor puternice. Acoperișurile sunt alcătuite din mai multe feluri de materiale -țiglă și ardezie. Șarpanta și învelitoarea sunt degradate, la o situație mai specială, acestea constituind un pericol pentru trecători, materializate prin desprinderea țiglelor.

Accesul in subsolul imobilului se realizează pe trepte de beton de pe scările amplasate in zona de acces actori și administrație.

Spațiile de la subsol, sunt mai ales cu funcțiunea de subsol tehnic, pentru vizitarea conductelor care străbat subsol, deși pe porțiunea de sub cinematograf, inițial era amenajată o centrala termică, iar o mare parte sunt pentru diverse boxe locatari. Acestea din urmă sunt insalubre, fără iluminat natural, fără ventilație, cu depozite de moloz, pământ, resturi diverse, ele. Pereții prezintă igrasie, tencuielile sunt vechi căzute.

Accesul la parter se realizează printr-un gol generos cu deschiderea de 3,25 m, care se inalță cu 4 trepte față de trotuar, intre axele 2-3 și 1 treapta intre axele 9-11,

La parter și la restul de nivele, tâmplăria veche, are in încăperi și pe coridoare cercevelele si tocurile degradate, uși care lipsesc sau goluri închise cu foi de placaj. Ferestrele existente inițiale, sunt din lemn cu deschidere interioară, cu geam simplu.

Parțial ușile și ferestrele au fost modificate prin înlocuirea lor cu alte uși care pe lângă ca nu corespund nici din punct de vedere estetic, nici din punct de vedere al siguranței în exploatare, nerespectând caracterul arhitectonic al clădirii.

Iluminatul de siguranță în clădirile publice, nu este asigurat, conform prevederilor normativului 1 7 și STAS 6646/1,3; instalația electrică interioară preponderent la etaje este veche și nu corespunde normelor în vigoare.

• C. Siguranța la foc

Clădirea nu este dotată cu mijloacele de intervenție de primă urgență - stingătoare sau hidranți interiori. Imobilul nu are aviz de funcționare PS1

Pentru evacuare in caz de incendiu sunt mai multe căi de evacuare de la parter înspre strada V Goldiș,

Persoanele de la etaj se pot evacua prin cele 2 scări dimensionate corespunzător, respectiv scara de acces din foaier are lățimea de l,40m și scara secundară tot lățimea de 1,40, corespunzător a 4 fluxuri de persoane.

între parter și etaj scara nu este închisă, acesta asigurând accesul la baconul interior al sălii de cinematograf. In peretele dinspre axa F, pe casa scării sunt două ferestre care pot fi utilizate pentru desfumare in caza de incendiu.

• D. Igienă, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului

Imobilul nu prezintă riscuri pentru sănătatea populației și a mediului, având un caracter social. Numărul de grupuri sanitare este corespunzător normalelor sanitare în vigoare. în clădire nu sunt grupuri sanitare pentru persoane cu dezabilități motorii.

Nu există rampe, sau utilaje pentru facilitarea accesului a persoanelor cu handicap fizic.

• E. Izolație termică, hidrofugă și economia de energie.

Obiectivul este construit din zidărie de cărămida si are ziduri exterioare cu grosimea de 0,65 m, perimetrul, in pod sunt grinzi de lemn cu acoperire din pământ.

Imobilul prezintă igrasie la pereții subsolului, datorită lipsei hidroizolației de sub ziduri, dar in special infiltrațiilor de la conductele de apă, sau a celor de la apele pluviale, dintre axele 7-9, unde din cauza planșeului fisurat, se scurge apa in toata încăperea cinematografului. De asemenea pe terasa dintre aceste axe, lipsește hidroizolata și termo izolația.

• a. - învelitoarea din ardezie este etanșă, cu excepția zonelor de racord cu chepengurile, sau a luminatoarelor, permițând apelor provenite din precipitații să se infiltreze la structură producând avarii.

Tinichigeria este veche, jgheaburile au secțiuni insuficiente, la colțurile interioare nu asigură preluarea apei ce se prelinge pe fațada clădirii; burlanele nu sunt etanșe, permițând infiltrații ale apelor la fațade.

• b. - învelitoarea din materiale bituminoase așezată pe placa de beton este distrusă, tinichigeria este ruginită, permițând apelor provenite din precipitații să pătrundă în interiorul imobilului.

• c. - pereții de la subsol sunt afectați în mod general de apele de infiltrație deoarece trotuarele nu sunt etanșe și nu au pante spre exteriorul construcției; de regulă toată apa din precipitații este dirijată la construcție.

Din punct de vedere al economiei de energie, tâmplăria veche din lemn cu deschidere interioare

F. Protecția împotriva zgomotului.

Amplasarea in zona centrala a orașului Arad fac ca aceasta clădire să nu deranjeze imobilele rezidențiale din imediata vecinătate. Locuințele rezidențiale amplasate la nivelele 2 și 3 nu sunt izolate fonic, față de sala de cinematograf.

De asemenea planșeul de beton existent, este din profite metalice cu umplutură de elemente ceramice

cu o grosime de 40 cm datorită modului in care au fost construite Spatiile care rezultă pentru planeitatea jardoselilor sunt constituite din umpluturi, care reduc transmiterea zgomotului la nivelul inferior. _______________

Nr. ort.	Elemente despărțitoare de construcție Intre:		Valorile maxime ale indicelui LV-dB
	Unitatea funcțională	Spațiile alăturate așezate deasupra unității funcționale
1	Clădiri de locuit - orice încăpere dintr-un apartament	Încăperi din apartamentele adiacente	62
		coridoare, holuri comune, casa scării, alte spații similare	58
		uscâtorii, spălătorii, spații de depozitare	62
		săli de cinematograf, teatru șl altele similare	nu se admit

Conf. ordin MINISTERUL TRANSPORTURILOR, CONSTRUCȚIILOR Șl TURISMULUI ORDINUL Nr. 195 din 15.02.2005 pentru aprobarea reglementării tehnice „Normativ privind proiectarea și execuția măsurilor de izolare fonică și a tratamentelor acustice în clădiri (revizuire C 1251987)", indicativ C 12505, include NP0201996 în conformitate cu art. 38 alin (2) din Legea nr. 10/1995,

• - Valoarea do inventar a construcției;

Valoarea de inventar a imobilului reiese din actele contabile ale proprietarului și este de 977.581,92 lei

• - Actul doveditor al forței majore, după caz;

Nu e cazul

• 4. Concluziile expertizei tehnice si, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare):

• a) clasa de risc seismic;

Consolidările propuse vor asigura încadrarea clădiri cel puțin în Clasa 111 de risc seismic adică la un grad de asigurare antiseismica de cel puțin R3 =70%

• b) prezentarea a minimum doua soluții de intervenție;

Expertiza tehnica la cinematograf Studio Arad amplasat în Arad, str. Vasile Goldis, nr. 1-3, ap.x, beneficiar Municipiul Arad a fost întocmită de Expert tehnic Prof. dr. ing. M. Marin - expert tehnic atestat MLPAT nr. 651/A1, Număr proiect: 4078/2015 Faza EXPERTIZA TEHNICA, în baza temeiului legal: Legea nr.10/95, art.18, H.G.R. nr.766/97; H.G.R. nr.925/96, cap.3, P100-3/2008.

Obiectivele expertizei:

• a. Evaluarea nivelului de siguranța seismica conform P100-3/2008

• b. Stabilirea masurilor necesare in vederea reabilitării si realizării siguranței in exploatare .

Sunt prezentate două soluții de intervenție pentru consolidarea si reabilitarea spațiului cinematografului Studio.

• c) soluțiile tehnice si masurile propuse de către expertul tehnic si, după caz, auditorul energetic spre a fi

dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

MASURI DE INTERVENȚIE

Masurile de intervenție propuse au la baza analiza detaliata a performantelor seismice ale construcției existente, natura si gravitatea degradărilor si avariilor produse de acțiunile care au solicitat construcția in exploatare.

Masurile de intervenție ce se impun in vederea reabilitării si consolidării cinematografului Studio, se propun in doua variante, ținându-se cont de modificările arhitecturale propuse. Consolidările propuse vor asigura încadrarea clădiri cel puțin in Clasa 111 de risc seismic adică la un grad de asigurare antiseismica de cel puțin R3 =70%

MASURI DE INTERVENȚIE I -_MINIMALA

• 1. îndepărtarea compartimentărilor nestructurale de la parter, propuse prin tema de arhitectura.

• 2. In prima etapa - realizarea de cadre închise de beton armat, care sa conlucreze cu structura existenta, pe înălțimea subsolului si parterului, în axele 5,7,9 si 11;

• 3. In etapa a 11- a - realizarea de cadre închise metalice cu contravântuiri, care sa conlucreze cu structura existenta, pe inaltimea etajului 1 si 2 in axele 5,7,9,] 1 si 14;

• 4. Consolidarea planșeelor de beton armat in zonele afectate de infiltrații de apa prin refacerea stratului de acoperire cu beton si daca este cazul, înlocuirea armaturii corodate;

• 5. Consolidarea șarpantei si înlocuirea învelitorii;

• 6. înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• 7. Refacerea finisajelor interioare si exterioare;

• 8. înlocuirea tâmplăriei interioare si exterioare.

MĂSURĂ DE INTERVENȚIE II -_MAXIMALA

• 1. îndepărtarea compartimentărilor nestructurare de la parter, propuse prin tema de arhitectura.

• 2. In prima etapa - realizarea de cadre închise metalice, care sa conlucreze cu structura existenta, pe înălțimea subsolului si parterului, axele 5,7,9 si 11;

• 3.  In etapa a 11- a - realizarea de cadre închise metalice cu contravântuiri, care sa conlucreze cu structura existenta, pe înălțimea etajului 1 si 2 in axele 5,7,9,1 l,si 14;

• 4. Consolidarea planșeelor de beton armat in zonele afectate de infiltrații de apa prin refacerea stratului de acoperire cu beton si daca este cazul, înlocuirea armaturii corodate;

• 5. Consolidarea șarpantei si înlocuirea învelitorii;

• 6. înlocuirea elementelor de tinichigerie;

• 7. Refacerea finisajelor interioare si exterioare;

• 8. înlocuirea tămplăriei interioare si exterioare.

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor si conform

exigențelor de calitate.

CONCLUZII

• 1. Consolidările si modificările propuse măresc rezistenta si stabilitatea construcției in ansamblu.

• 2. Realizarea execuției se va face pe baza unui proiect tehnic, detalii de execuție avizate de expert si supuse verificării de rezistenta de un verificator atestat MLPAT.

• 3. Se vor respecta normele de protecția muncii si normele PS1 in vigoare.

• 4. Expertiza Tehnică va face parte integranta din cartea tehnica a construcției.

• 5. Din punct de vedere tehnico-economic, lucrările de intervenție propuse asigura echilibrul necesar performantelor structurale.

Decizia finala de intervenție se va lua de către beneficiar in funcție de posibilitățile materiale si necesitățile funcționale. Expertul propune măsura de intervenție minimala.

• 5. Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico - economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora

  • 5.1. Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional - arhitectural sl economic, cuprinzând:

• a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

Lucrările propuse și tratate în documentația prezentă sunt in conformitate cu tema de proiectare care stă la baza acestui proiect, la care se adaugă modificările solicitate prin expertiza tehnică.

Principalele intervenții sunt cele care privesc consolidarea sălii cu realizarea siguranței in exploatare și reabilitarea sălii pentru utilizarea acesteia atât ca sală de cinematograf, cat si ca sală de teatru, sau de conferințe, întâlnire cu diverse grupuri, spectacole școlare, prezentări de diverse activități culturale.

Lucrări de reabilitare a spațiilor - sală cinematograf, holuri, foaiere, scări de acces și evacuare pentru transformarea ei în sală de teatru.

Lucrări de consolidare a spațiilor de la subsol și de la toate nivele, cu igienizarea acestora.

Lucrări de izolare fonică, față de nivelele superioare, izolare termică și hidroizolare.

Lucrări de reabilitare, reparații la finisajele interioare, tâmpărie, pardoseli

Lucrări de reparații la șarpantă, învelitoare, tinichigerie

Lucrări de reparații a fațadelor interioare și refinisare a fațadelor exterioare

Lucrări de reabilitare a rețelor și instalațiilor electrice, internet, instalații sanitare, termice și ventilație interioară

Lucrări de racordare la rețelor de alimentare cu energie electrică, termică, apă potabilă și canal, termice și ventilație interioară

Lucrări de punerea in siguranță din punct de vedere PSI

• b) descrierea, după caz, si a altor categorii de lucrări induse în soluția tehnica de intervenție propusa,

respectiv hidroizolații, tcrmoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamcntelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum si lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

Arhitectură

Varianta I minimală

Varianta 1 propune realizarea unei săli de cinematograf cu funcțini complementare, de sală de conferință, prezentare de diverse programe culturale de mică amploare cu o capacitate de max. 150 locuri.

Masurile de consolidare au in vedere refacerea elementelor verticale si orizontale si lucrări necesare in vederea siguranței in exploatare a clădirii in totalitate (conform temei de arhitectura ), care constau in:

• - consolidări ale pereților subsolului, a zidăriei afectate de spargeri si modificări, acolo unde este cazul, prin realizarea de cadre închise de beton armat, care sa conlucreze cu structura existenta, pe inaltimea subsolului si parterului, în axele 5,7,9 si 11 ;

• - refacerea stratului de acoperire a armaturilor, in zonele in care armatura este vizibila, odată cu curățarea armăturii (in subsol, parter și etaje);

• - înlocuirea scurgerii pluviale defecte

• - refacerea burlanelor, a jgheaburilor și a racordurilor cu canalizarea dar și cu învelitoarea.

• - refacerea pavajului si a sistemului de colectare si evacuare ape pluviale

* desfaceri ale construcțiilor, parazitare, pulturi zidite (interior sălii și ax 13), pereți de gips carton despărțitori, panouri textile cu structură de lemn adosată peretelui, structuri metalice suspendate pe tavan.

• - desfaceri ale straturilor de mortar așezate pe pardoseală pentru corectarea pantei acesteia în zona de foaier la parter între interaxele 2-11 și A-B

• - închiderea golurilor create arbitrar de sub casa scării și ax 13

• - reparații și restaurări ale tâmplăriei interioare și exterioare, cu refacerea tocurilor, a căptușelilor, a profilelor deteriorate cu mențiunea de a se restaura ușile de acces principal șî a elementelor decorative din alama, iar la ferestrele de Ia etaj a vitraliilor deteriorate.

• - reamenajarea grupului sanitar existent și asigurarea unui grup sanitar pentru persoanele cu dizabilități motorii;

• - reparații ale tencuielilor, placajelor, pardoselilor, finisajelor interioare - ale picturilor acolo unde acestea au existat,

• - refacerea finisajelor exterioare pe suprafața aferentă cinematografului cu restaurarea elementelor de detaliu la acoperirea intrărilor (sticla de la copertine, a profilelor metalice) a mulurilor, profilelor ornamentale, a panoului de afișaj, a reclamei cu numele cinematografului într-o forma adecvată.

• - Repararea trotuarelor existente inclusiv refacerea dopului de bitum si a scărilor exterioare.

• - Asigurarea mobilierului si a dotărilor specifice sălilor de cinematograf,

• - refaceri ale instalațiilor de alimentare și distribuție interioară de energie electrică, apă, canal și energie termică.

• - racordarea și branșarea spațiului la rețele de alimentare cu energie electrică, apă, canal și energie termică.

Varianta II maximală

Varianta II propune realizarea unei săli Teatru pentru minoritatea maghiară, care poate avea și funcțini complementare, de sală de conferință, prezentare de diverse programe culturale de mică amploare cu o capacitate de max. 264 locuri.

Masurile de consolidare au in vedere refacerea elementelor verticale si orizontale si lucrări necesare in vederea siguranței in exploatare a clădirii in totalitate (conform temei de arhitectura ), care constau in:

• - consolidări ale pereților subsolului, a zidăriei afectate de spargeri si modificări, acolo unde este cazul, prin realizarea de cadre Închise metalice, care sa conlucreze cu structura existenta, pe inaltimea subsolului si parterului, în axele 5,7,9 si 11;

• - refacerea stratului de acoperire a armaturilor, in zonele in care armatura este vizibila, odată cu curățarea armaturii ( in subsol, parter și etaje);

• - consolidarea pereților și planșeelor

• - înlocuirea scurgerii pluviale defecte

• - revizuirea racordurilor de învelitori cu aticele sau a doliilor

• - refacerea pavajului si a sistemului de colectare si evacuare ape pluviale

• - desfaceri ale construcțiilor, parazitare, pulturi zidite, pereți de gips carton despărțitori, panouri textile cu structură de lemn adosată peretelui, structuri metalice suspendate pe tavan.

• - desfaceri ale straturilor de mortar așezate pe pardoseală pentru corectarea pantei acesteia.

• - închiderea golurilor create arbitrar

• - reparații și restaurări ale tâmplăriei interioare și exterioare, cu refacerea tocurilor, a căptușelilor, a profilelor deteriorate cu mențiunea de a se restaura ușile de acces principal și a elementelor decorative din alama, iar la ferestrele de la etaj a vitraliilor deteriorate.

• - reparații ale tencuielilor, placajelor, pardoselilor, finisajelor interioare - ale picturilor acolo unde acestea au existat,

• - refacerea finisajelor exterioare pe toată suprafața clădirii, cu restaurarea elementelor de detaliu la acoperirea intrărilor (sticla de la copertine, a profilelor metalice) a mulurilor, profilelor ornamentale, a panoului de afișaj, a reclamei cu numele cinematografului într-o forma adecvată.

• - refaceri ale instalațiilor de alimentare și distribuție interioară de energie electrică, apă, canal și energie termică.

• - racordarea și branșarea spațiului la rețele de alimentare cu energie electrică, apă, canal și energie termică.

Intervenții pe nivele:

Subsol

• ■  montarea unui rezervor P.S.l. De 25 mc

• închiderea stației de pompare incediu prin montarea a două uși rezistente la foc 45 min. care închid cele două coridoare ce dau în spațiul dedicat stației de pompare.

• ■   amenajarea unui spațiu pentru grupul Electrogen

■ montarea a două uși rezistente la foc 45 min. care închid spațiul dedicat grupului Electrogen și sala cazanelor

Parter

• •  între axele 2 - 3 și axul E se zidește o porțiune de perete

• •   între axele 2'- 3 și axele F- F¹ se desface un zid despărțitor și se zidește o altă poțiune de zid din cadrul grupurilor sanitare pentru reorganizarea acestora.

• •  pe axul 2 între axele C și D se desface o porțiune din zidul de lângă scară.

• •  desfacerea scenei

• •   eliminarea închiderilor de gips carton de pe pereții perimetrali ai sălii de spectacol

• •   desfacerea peretelui depărțitor ușor dinte axele 2-3 și A-B

• •  montarea unui windfang între axele 3-4 și A-B

• •   transformarea grupului sanitar dintre axele 10-13 și A-A' grup sanitar pentru persoane cu dizabilitățî prin desfacerea unui perete despărțitor și mărirea golului de acces.

• •   desfacerea scării de acces la scenă, între axele 12-13 și C-E

• •   între axele 16-17 și C-E se desface scara de acces la etaj și se construiește o scară nouă.

• •   se aduce nivelul pardoselii sălii principale la aceeași cotă 0 prin adăugarea mai multor straturi de

polistiren extrudat peste care se așează o șapă armată de 10 cm și o pardoseală din dușumea de lemn

Mezanin

• •   desfacerea ecranului curb de pe axul 13 și ridicarea peretelui în continuarea celui de la parter

• •   desfacerea compartimentărilor dintre axele 13-17 și C-E și construirea a doi pereți despărțitori pentru delimitarea cabinelor de actori

• •  amenajarea unui duș între axele 13-15 și E-F

Plan cota 6,50

• •  desfacerea între axele 2-3 și B-D a peretelui despărțitor pentru a amenaja o cabină de odihnă

Se preferă varianta II de intervenție datorită caracterului său multifuncțional și a posibilității găzduirii a mai multor persoane.

Finisaje

Pentru menținerea caracterului sălii se va efectua lucrări de refacere a finisajelor interioare și exterioare

• -  refacerea finisajelor (refacere tencuieli interioare, zugrăveli, pardoseli parchet clasic si plăci compozite tip beton mozaicat în culorile si sortimentele asemănătoare pardoselilor de mozaic existente, vopsitorii) la toate nivele cu excepția subsolului. Pe tavane și pereți la sala de cinematograf, după realizarea consolidărilor, se va restaura pictura fblosindu-se culorile originale

• - Reamenajarea grupurilor sanitare pentru spectatori, angajați si pentru persoane handicapate s-a prevăzut a se face in spatiile existente, cu respectarea prevederilor standardului de stat si normelor de proiectare in domeniu. In cadrul spatiilor existente ale grupurilor sanitare se vor utiliza compartimentări ușoare din panouri de tip PVC sau similar si finisaje si dotări corespunzătoare normelor de igiena si sănătate in vigoare.

• - Repararea, recondiționarea si restaurarea scărilor si a mâinii curente din lemn.

• - -Reamenajarea sălii de cinematograf la 150 locuri, pentru varianta 1, inclusiv realizarea unui podium pentru utilizarea acesteia pentru diverse conferințe, prezentări. Etc.

• - - Amenajarea unui teatru cu capacitatea de 264 locuri, în varianta II

• - Repararea tâmplăriei exterioare vechi din lemn si a ferestrelor existente la fațada dinspre str. V. Goldiș.

• -  Reparații și restaurări ale tâmplăriei interioare și exterioare, cu refacerea tocurilor, a căptușelilor, a profilelor deteriorate cu mențiunea de a se restaura ușile de acces principal și a elementelor decorative din alama, iar la ferestrele de la etaj a vitralii lor deteriorate.

• - Ușile metalice de acces in zona de servicii, interioare se vor schimba cu uși metalice noi.

• -  Restaurarea fațadei si a ornamentelor cu care sunt prevăzute, in relație cu toate profilaturile și materialele existente.

DATE TEHNICE:

Varianta I

pard. plăci beton mozaicat pard. plăci beton mozaicat pard. plăci beton mozaicat pard. plăci parchet pard. plăci beton mozaicat pard. plăci gresie pard. plăci gresie pard. plăci gresie pard. gresie pard. gresie pard. gresie pard. parchet

pard. plăci beton mozaicat pard. plăci beton mozaicat pard. plăci beton mozaicat pard. plăci beton mozaicata pard. gresie pard. gresie

pard. plăci beton mozaicata pard. plăci beton mozaicat pard. plăci beton mozaicat pard. gresie pard. Gresie pard. beton pard. Beton pard. Beton

Varianta II
HOL ACCES	S=20.00 mp	pard. granit
FOAIER	S=73.60 mp	pard. granit
FOAIER lateral	S=61.80 mp	pard. granit
SALA CINEMATOGRAF	S=255.78 mp	pard. plăci parchet
CASA BILETE	S=8.85 mp	pard. plăci parchet
G.S.H.	S=9.00 mp	pard. plăci gresie
G.S.B.	S-9.75 mp	pard.plăci gresie
G.S.F.	S=9.40 mp	pard. plăci gresie
HOL ACCES	S= 10.70 mp	pard. gresie
HOL ACCES ETAJ	S=13.05 mp	pard. Gresie
DEPOZITARE	S=3.00 mp	pard. Gresie
ÎNCĂPERE	S-8.85 mp	pard. parchet
CABINĂ ACTORI	S=8.65 mp	pard. Parchet
CABINĂ ACTORI	S=11,70 mp	pard. Parchet
DUȘ	S=4,80 mp	pard. plăci gresie
FOAIER	S=76.20 mp	pard. Granit
LOJA	S=87.55 mp	pard. Parchet
CORIDOR	S=14.80 mp	pard. granit
BIROU	S-9.75 mp	pard. Parchet
CABINA ODIHNA	S=28.65mp	pard. Parchet
HOL	S=9.75 mp	pard. Gresie
DEPOZITARE	S=6.86 mp	pard. Gresie
GR.SAN1TAR	S=3.85 mp	pard. Gresie
STAȚIE POMPARE INCENDIU S=103		.35 mp pard. beton
GRUP ELECTROGEN	S=23.95 mp	pard. Beton
SPAȚIU TEHNIC	S=i8.80 mp	pard. Beton

Izolare fonică și acustică

Problemele legate de acustica sălilor sunt total diferite de cele de izolare a construcțiilor împotriva zgomotelor. Astfel, dacă în cazul izolării fonice se urmărește diminuarea nivelului de zgomot sub limitele admisibile, în cazul sălilor de audiție, pe lângă diminuarea zgomotelor supărătoare provenite din trafic, din funcționarea instalațiilor etc. se urmărește punerea în valoare a sunetelor, asigurarea unui nivel de audiție optim în toate punctele sălii, fie că este vorba de producție vorbită sau muzicală.

Suprafețele care delimitează sălile se cer a fi fragmentate. Acest fapt are un dublu efect avantajos asupra calității acustice a sălilor: favorizează reflexia sunetelor, asigurând uniformitatea câmpului sonor și intervin favorabil asupra duratei de reverberație a sălilor.

Fragmentările pot fi obținute prin:

• - elementele de structură - stâlpi, grinzi;

• - prin utilizarea unor structuri acustice speciale

Peretele frontal trebuie tratat absorbant, iar tavanul va fi fonoizolat după realizarea unor sondaje pentru studierea compoziției acestuia și modul de in care acesta poate fi fonoizolat.

Pentru obținerea absorbției acustice sânt utilizate două procedee, bazate pe fenomene fizice diferite

• - disiparea energiei prin fiecare în cadrul unor materiale cu pori deschiși - absorbanți fonici poroși

• - disiparea energiei prin punerea în mișcare a unor sisteme oscilante care la rezonanță amplifică viteza de circulație a aerului, realizând o sporire a eficacității frecărilor.

Materialele utilizate ca absorbanți fonici poroși sunt: vată minerală, vată de sticlă, PFL poros, pâslă, poliuretan. Montarea acestora se face direct pe suport sau cu interspații de aer, iar mascarea se realizează cu pânză de sac ignifugată.

Ignifugate conform standardelor DIN 4102 Bl low flammability, FMVSS 302, UL 94 V0+HF1

Membranele vibrante sunt plăci subțiri, alcătuite din materiale dense (placaj, PFL dur, sticlă, PAL etc.), cu grosime mică și masă redusă (sub 10 Kg/m), amplasate la o anumită distanță față de un perete rigid.

Absorbția prin rezonatori se obține cu ajutorul unor baterii de rezonatori, formate din plăci rigide perforate, dispuse la o anumită distanță față de perete. Dacă în spatele plăcii perforate se introduce un material poros, se obține un sistem mixt.

Dotări mobilier

Varianta I

Scaune de plus pentru teatru,cinematografe, fabricate din materiale cu o întreținere ușoară, rezistente la uzură, ignifugate, șezut mobil, tapițate cu materiale plusate, design clasic, picioare, structură lemn, dosul spătarului, lemn aparent -150 buc. Scaunele vor fi fixate intre ele.

Fabricate pentru a rezista la uzură, din material plastic de înaltă densitate, aspectul este foarte similar cu lemn natural, dar cu avantajele de plastic: 100% fără întreținere, rezistent la apa - aceasta vor fi alcătuite astfel încât să nu absoarbă umezeala, să fie foarte ușor de curățat, puternic și greu -wearing, precum și ca fiind prietenoase cu mediul. Finisaje vor fi fine, elegante, rezistente în timp adaptate stilului sălii de cinematograf.

Varianta II

Scaune de pluș pentru teatru,cinematografe, fabricate din materiale cu o întreținere ușoară, rezistente la uzură, ignifugate, șezut mobil, tapițate cu materiale plusate, design clasic, picioare, structură lemn, dosul spătarului, lemn aparent -264 buc. Scaunele vor fi solidarizate în pachete.

Pentru a permite o cat mai mare mobilitate a spațiului și multifiincționalitate se va achiziționa și o gradena retractabila automatizata de 132 locuri cu scaune cu șezut fix, spătar basculabil, pliabilă la perete, care va oferi o mai bună vizibilitate asupra scenei când aceasta va fi folosita pentru spectacole de teatru.

La mezanin amenajează două cabine ale actorilor ce vor fi mobilate cu 10 mese de toaleta cu oglinzi luminate și scaune.

La cota 6.90 se va amenaja un spațiu de odihnă, cu canapele și mese de toaletă.

Dotări scenă și video - audio

Varianta I minimală

Dotările tehnologice pentru sala de cinematograf, trebuie sa cuprindă atât dotările pentru proiecție cât și ecranul. Echipamentele sunt alcătuite din video proiector 2D/3D, sistem 3D, ecran cinema 2D/3D, boxe cinema "front", boxe cinema efecte "surround", boxe cinema "subwoofer”, amplificatoare sunet cinema, monitor sunet cinema, procesor sunete cinema, echipamentelor reprezintă elemente auxiliare necesare instalării si funcționarii sistemului Digital Cinema 3D/3D

Acestea vor fi alcătuite dintr-un proiector performant compact și complet integrat digital pentru cinema pentru săli de dimensiuni medii cu ecrane de până la 15 m, mare, bazat pe Texas Instrument* 0.98" DLP Cinema ® cip. Acesta va asigură o experiență de primă clasă film cu imagini coerente pentru luminozitatea, contrastul bogat și culori vibrante.

Poate combina funcționalitățile de server de mass-media cu cinema prelucrare electronica mai puține cutii duce la mai multe fiabilitate și datorită ușurinței de utilizare a operaților simple.

Se vor utiliza o serie de s 2 proiectoare pentru managementul facil al filmelor. De asemenea se va folosi o un proiector cu interfață care detectează eventualele erori potențiale operaționale și avertizează utilizatorii în caz de avarii, cu o arhitectură complet modulară pentru simplu întreținut și în timp mai mare.

Prin utilizarea unui hardware-ul specializat se crește simplitate și fiabilitate, detectând potențiale erori operaționale și avertizând utilizatorii asupra unor întâmplări nefericite.

Datorită interfeței cu utilizatorul acest hardware-ul încorporat,poarte fi utilizat la show-uri sau pot fi create și programate la distanță.

Proiector DP2K - 15C este de asemenea disponibil într-un pachet cu un al treilea.

Cu optica superioara, viteza, luminozitate, accentul ascuțit, crosstalk scăzut, protecție termică avansate și șase-studio Hollywood aprobare, DepthQ ® 3D pasiv polarizare pentru 3D Digital Cinema este investiția "cel mai bun djn clasa" dovedit, astăzi și pentru viitor.

în combinație cu o polarizare de conservare (aka "argint") ecran. Modulatorul permite proiectorului digital de cinema pentru a afișa uimitoare filmele 3D stereoscopic, vizibile folosind ieftin ochelari pasivă standard în industrie (polarizarea circulară).

Acesta acționează prin precis si eficient diferite polaritate lumina trece prin ea, în sincronizare perfectă cu dublu sau triplu-flash de stânga și dreapta ochi imagini din proiectoare digitale cinematograf. Pentru o audiție superioară se vor utiliza amplificatoare și sisteme tip speaker, adaptate la condițiile sălii și amplasate uniform astfel încât să se asigure o bună audiție in întreaga încăpere.

Ecranul va fi din punct de vedere al reflexiei la un nivel foarte ridicat, astfel ca imaginile să fie clare, uniforme și cu o redare a culorilor excelentă în toate părți ale spectrului de frecvențe, mat, cu suprafața non* reflectorizant

Buna reflectare a imaginilor pe ecran va fi atât plan vertical cât și plan orizontal și vor avea opțiunea de o vizualizare bună și in cazul proiecțiilor 3D, sau a diferitelor aplicații video, va fi alb mat, pe format 9x 4,85 m, fără a se vedea liniile de sudură, cu cristale cară să asigure o luminozitate eficientă, contrast și uniformitate a imaginilor.

Varianta II

Se propune folosirea unor platforme practicabile modulare de 1x2 m din lemn cu picioare tip foarfecă atât pentru crearea șcenei cât și pentru înălțarea scaunelor spectatorilor din spatele sălii, pentru o mai bună vizibilitate.

Cu aceste dotări sala va avea posibilitatea mobilării diverse pentru a satisface diferite nevoi. în varianta utilizării tribunei pliabile se vor folosi platformele practicabile pentru formarea unei scene cu dimensiunea de 8 m pe 9 85m iar scaunele solidarizate în pachete vor putea fi depozitate în spatele tribunei. Când se va dori creșterea numărului de spectatori, tribuna se va plia și depozita la perete, iar o parte din platformele de lemn modulare se vor utiliza pentru creșterea vizibilității spectatorilor din spatele sălii.

Pentru a satisface condițiile necesare punerii în șcenă a diferitor producții se prevede un număr de 23 ștăngi electrice automatizate cu panou de comanda centralizat

De asemenea se va monta o cortină cu șină electrică și deschidere dublă, formată din 2 bucăți de lOmx 8.5m h.

Ștăngile electrice vor fi suport pentru un sistem complex de lumini și alte dotări. Se prevăd astfel: lumini teatrale, spot-uri, lumini LED cu cap mobil și sistem rază, LED-uril prevăzute cu moving head cu amestec de culoare 6-in-l iar lumina produsă de acestea produc efecte wash de lumini impresionante, consolă lumini, bloc dimmer pentru controlul intensității luminoase, mașină de fum, stative lumini scenă, videoproiector, tunuri de urmărire cu LED.

• 2. Masuri de intervenție

Masurile de intervenție propuse au la baza analiza detaliata a performantelor seismice ale construcției existente, natura si gravitatea degradărilor si avariilor produse de acțiunile care au solicitat construcția in exploatare.

Masurile de intervenție ce se impun in vederea reabilitării si consolidării cinematografului Studio, s-au propus in doua variante, ținându-se cont de modificările arhitecturale propuse și recomandarea expertului tehnic se vor aplica masurile de intervenție minimale.

Consolidările propuse vor asigura încadrarea clădiri cel puțin in Clasa 111 de risc seismic adică la un grad de asigurare antiseismica de cel puțin R3 =70%.

MĂSURĂ DE INTERVENȚIE - MINIMALA (propusă de expert si acceptata de beneficiar)

• 1. îndepărtarea compartimentărilor nestructurale de la parter, propuse prin

- tema de arhitectura.

• 2. In etapa a l-a - realizarea de cadre închise din beton armat, care sa conlucreze cu structura existenta, pe inaltimea subsolului, parterului și mezaninului, in axele 5,7,9 si 11 (in interiorul apartamentului nr. x) fără afectarea apartamentelor de la etaje;

• 3. Consolidarea planșeelor de beton armat in zonele afectate de infiltrații

de apa prin refacerea stratului de acoperire cu beton si daca este cazul, înlocuirea armaturii corodate;

• 4. Consolidarea șarpantei si înlocuirea învelitorii, pe zona jgheaburilor și burlanelor;

• 5. înlocuirea elementelor de tinichigerie (jgheaburi și burlane);

• 6. Refacerea finisajelor interioare si exterioare (aferente spațiului cinematografului);

• 7. înlocuirea tâmplăriei interioare si exterioare (aferente spațiului cinematografului).

8 In etapa a II- a - realizarea de cadre închise metalice cu contravântuiri, care sa conlucreze cu structura existenta, pe inaltimea etajului 1 si 2 in axele 5,7,9,11,si 14 (lucrări ce vor fi realizate de proprietarii apartamentelor de la aceste nivele);

Consolidarea șarpantei si înlocuirea învelitorii, pe zona centrală a acoperișului, de către proprietarii celorlalte apartamente;

Refacerea finisajelor exterioare si înlocuirea tamplariei degradate, de către proprietarii celorlalte apartamente.

Nu vor fi afectate rezistența fi stabilitatea construcției existente cu ocazia efectuării lucrărilor.

• 3. Măsuri de protecția muncii

Din punct de vedere al protecției muncii se vor respecta normativele următoare:

Legea Securității și Sănătății în Muncă nr. 319/2006 și Normele Metodologice de aplicare a acesteia.

Normativ general de protecția muncii MMPS-ms ediția 1996

- Norme specifice de protecția muncii ptlucrări de zidărie și montaj prefabricate-caiet nr.27 MMPS - ms ediția 1996

Toate normele de protecție a muncii înscrise în normativele de construcții aflate în vigoare pentru fiecare gen de lucrare

• 4. încadrarea în Normative

în proiectare au fost respectate toate normativele și STAS-urile în vigoare la data proiectării, acestea urmând a fi respectate în execuție.

NE 012/2-2010 - îndrumător de proiectare pentru beton simplu și armat

PI00-1-2013 Normativ pentru proiectarea antiseismică a construcțiilor de locuințe, socîal-culturale, agrozootehnice și industriale

• -   SR EN 1992 -1-1 Eurocod 2 Proiectarea structurilor din beton NP 112-2013 Normativ pentru proiectarea fundațiilor de suprafață

SR EN 1992-1-1 Calculul și alcătuirea elementelor structurale din beton, beton armat și beton precomprimat

• •   CR0-2012 Cod de proiectare. Bazele proiectării structurilor în construcții

• -  CR6-2013 ; NP007-97

• -  Normative seria C107/2005

• -   Instrucțiuni C203-91

• -   Stas 6156/86

• -   SR EN 998-2:2004 Instrucțiuni tehnice privind compoziția și prepararea mortarelor de zidărie și tencuială

• -   C16-71 Normativ pt. executarea lucrărilor pe timp friguros

• -  CI 12-86 Aprobat de 1CCPDC Normativ pentru proiectarea și executarea hidroizolației

• •   SR EN 1990:2004 / NA: -Acțiuni în construcții

SR EN 1991-1-1 : 2004 - Acțiuni in construcții. Greutăți tehnice și încărcări permanente SR EN 1991-1-3: 2005 /NA:20Q6 - Acțiuni în construcții. încărcări date de zăpadă SR EN 1991-1-1:2004 - Acțiuni în construcții. încărcări datorate procesului de exploatare

CR 1-1-4 / 2012 Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii vântului asupra construcțiilor CR 1-1 -3 / 2012 Cod de proiectare. Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcțiilor

• 5. Protecția mediului

Prezenta documentație a fost întocmită respectându-se O.U. 195/2005 referitoare la protecția mediului.

Prin lucrările prevăzute factorii de mediu nu sunt afectați și nu se impun lucrări de reconstrucție ecologică, deci nu există un studiu de impact asupra mediului.

Toate materialele și tehnologiile utilizate sunt modeme și nepoluante.

Materialele deșeuri rezultate în urma lucrărilor de construcții vor fi transportate și depozitate de către constructor, pe cheltuiala sa în deponeurile indicate de către autoritatea publică locală în autorizația de construire.

• 6. Asigurarea calității

Proiectul va fi elaborat, verificat și aprobat de personal calificat.

Conform Legii 10/1995, privind calitatea în construcții, prin proiect se asigură nivelul de calitate conform cerințelor- siguranța și stabilitatea construcției.

în vederea respectării fazelor de execuție determinante, se va respecta programul de urmărire pe șantier ale acestora conform prevederilor legislației în vigoare, pe baza programului anexat prezentei documentații.

Metodele de control și documentele care stau la baza atestării calității sunt cuprinse în Normativ C56/85 și in proiect.

Respectarea condițiilor tehnice de calitate trebuie controlată în primul rând de șefii formațiilor de lucru și de personalul anume însărcinat cu conducerea lucrărilor de execuție. Aceste controale nu se substituie controalelor efectuate de proiectant, beneficiar și Inspectoratului de Stat în Construcții, la fazele determinante menționate în proiect și nici celor prevăzute în programul de control pe șantier a proiectantului.

Responsabilul cu organizarea sistemului de asigurare a calității din partea constructorului este obligat să elaboreze FIȘA TEHNOLOGICĂ pentru fiecare categorie de lucrări în parte a obiectivului proiectat (trasare, sprijiniri la săpături, drenaje, lucrări de săpătură și umplutură, hidroizolații, cofrare, armare, betonare, etc.).

FIȘELE TEHNOLOGICE vor fi însușite de R.T.E., dirigintele de șantier atestat MLPTL și șeful de obiectiv, fiind prezente permanent la șantier.

Proiectantul nu va participa la nici o verificare a lucrărilor de pe șantier în cazul inexistenței acestor FIȘE TEHNOLOGICE, neasumându-și responsabilitatea recepționării unor lucrări sau ansamblului structurii pentru care constructorul și beneficiarul nu dovedesc însușirea și pregătirea lor, conform legislației în vigoare.

In legătură cu tehnologia de execuție este obligatorie întocmirea de către constructor a

„PLANULUI DE ORGANIZARE DE ȘANTIER¹’, documentație ce va fi însușită de dirigintele de șantier și se va afla la loc vizibil pe șantier.

• 7. Dispoziții fînale

Lucrările vor fi începute după obținerea autorizației de construire.

Pe parcursul execuției,executantul trebuie să asigura o riguroasă ordine pe șantier începând cu etapa de inițiere a lucrărilor,să asigure calitatea lucrărilor efectuate și evitarea accidentelor de muncă,revenindu-i sarcina de respecta toate normativele prezentate mai sus,precum și cele care nu au fost menționate expres,dar sunt cuprinse in planșe atât în piesele desenate cât și în cele scrise.

Având in vedere cele de mai sus se poate afirma ca modificările propuse NU afectează rezistenta si stabilitatea inițiala a construcției existente . Modificările propuse in cadrul acestui proiect, prin consolidarea elementelor structurii de rezistenta a construcției conduc la asigurarea rezistentei si stabilității conform legislației in vigoare.

Pe timpul execuției constructorul va respecta întocmai prevederile legislative in vigoare privind protecția muncii si PSI.

Lucrările vor demara numai după obținerea tuturor avizelor si acordurilor necesare.

Se va chema la fata locului proiectantul pentru lămurirea oricăror nelămuriri apărute in execuție.

Instalații și lucrări da apă canal

• 1. SITUAȚIA EXISTENTA

Cinematograful Studio este amplasat în apartamentul nr. x. din clădirea existenta in Arad, pe strada V. Goldis, nr. 1-3.

Clădirea are regim de înălțime S+P+ Mezanin +3E + M parțial,

Apartamentul nr. x, are suprafața construita de 615 mp; suprafața desfășurata de 1320 mp, iar sala de cinema, are suprafața de 255.78 mp. si cuprinde parterul si mezaninul clădirii

Alimentarea cu apa potabila a grupurilor sanitare de la apartamentul a fost asigurata de la conducta de apa din subsolul clădirii, care este branșata Ia rețeaua stradala de apa potabila.

Apele uzate menajere sunt evacuate gravitațional Ia rețeaua stradala de canalizare.

Instalațiile sanitare care au funcționat in spațiu sunt dezafectate.

Apele pluviale de clădire sunt canalizate prin burlane exterioare

• 2. SITUAȚIA PROPUSA

Prin prezentul proiect se propun următoarele lucrări:

• — rcamcnajarca grupurilor sanitare si înlocuirea instalațiilor sanitare existente.

• — executarea unui branșament de apa propriu, DN. 63 m, de la rețeaua stradala de apa

• — refacerea racordului de canalizare menajera.

Executarea instalațiilor de hidranți interiori, cu stație de pompare .

Pentru alimentarea cu apa potabila, se va realiza un branșament din țeava de polietilena de înalta densitate, Dn. 63 mm,pe care se va executa căminul de apometru, amplasat sub trotuar.

In căminul de apometru se va monta un contor de apa Dn. 1”, încadrat de doi robineti de închidere Dn. 2*

Apa calda menajera se va prepara local prin boiler electric de 50 litri montat in grupul sanitar .

Instalațiile sanitare interioare se vor executa din țevi de polietilena multistrat, Pex.sî tuburi din polipropilena de scurgere.

Instalațiile de hidranți interiori de vor executa din țevi de otel zincate, Dn. 2” si 3”.

Apele uzate menajere vor fi evacuate gravitațional, la rețeaua stradala de canalizare prin racord Dn. 200 mm,

• 3. MASURI PSI

Apartamentul nr. x, are suprafața construita de 615 mp; suprafața desfășurata de 1320 mp, iar sala de cinema, are suprafața de 255.78 mp. si cuprinde parterul si mezaninul clădirii

Apartamentul nr. x, constituie un compartiment de incendiu, cu suprafața construita de 615 mp i volumul de 11880 mc si are gradul II, rezistenta la foc., nivelul de stabilitate la incendiu 1- II

In sala aglomerata va fi amenajata scena, cu suprafața de 110 mp.

Conform prevederilor .Normativului privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II a -Instalații de stingere” , indicativ P118/2- 2013, art. 4.1 /b, in clădirile cu sala aglomerata sunt necesari hidranți interiori, indiferent de număr de nivele si suprafața construita, iar conform anexei 3, aliniat 1/4, pentru clădire cu sala aglomerata este necesar un debit de apa de 2.1 1/s, volumul clădirii fiind mai mic de 25 000 mc, iar conform aliniat 5 , din anexa 3, pentru stingerea din interior a incendiului in sala aglomerata este necesar un debit de apa de 6.3 1/s, in 3 jeturi simultane de cate 2,1 1/s.

• - Hidranți interiori:- sunt necesari hidranți interiori, cu 3 jeturi in funcțiune simultana, conform capitol 4.1/ h. anexa 3/5

qii = 6.3 1/s =22.68 mc/h

• - timpul teoretic de funcționare: 60 minute, conform articol 4.35/b

Rezerva intangibila de apa pentru stingerea din interior a incendiului:

Vii= 6.3 x60 x60 =22.62 mc

Se va utiliza un rezervor metalic cu capacitatea totala de 25 mc, amplasat in subsolul clădirii

Presiunea necesară pentru funcționarea hidranților interiori se stabilește, conform STAS1478/90 :

Hnec = Hg+H.+Hi+Hr mH₂0, în care:

H, = înălțimea geodezică a robinetului hidrantului de la mansarda = 17 m

H, = presiunea de utilizare la ajutajul țevii de refulare,Di. 13 mm, pentru realizarea unui jet compact de 6m, conform anexa 5, Q= K.^lOxP l/min

,   ,              126x126

60x 2,1² =85² xlOOxP P- _ogA ■= 0.22 MPa 850x850

H] = pierderi liniare și locale în conducte interioare ~3.0 m H₂O; + pierderi de presiune stația de pompare si rețelele exterioare 2.0 m H2O = 5.00 m H2O H_f = pierderi de presiune în furtun

H_f = A x I x q² m H₂O, conform articol 3.1.3.3

A = 0,0154

1 = lungimea furtunului = 20 m

q = debitul de apă al unui hidrant = 2.11/s

H_t=0,0154x20x2,1²= 1,35 mH₂0

H„„ = 17+22 +4+1.35 = 44.35 m H₂O ~ 45 m H2O

Pentru pomparea apei in instalația de hidranți interiori, se va utiliza un grup de pompare, cu 2 pompe, (1A+ IR).

Fiecare pompa trebuie sa asigure un debit de 3.6 1/s, la presiunea de 4,5 bari

Conform articol 7.1/c, nu sunt necesare instalații de sprinklere, suprafața scenei si a spatiilor anexe scenei, este mai mica de 150 mp.

- Hidranți exteriori:

Compartimentul de incendiu se încadrează in prevederile articolului 6.1, din P 118-/2 /2013, pentru a se asigura instalație de hidranți exteriori, -.

Conform anexei 7, clădirea se încadrează, in clădirii de gradul 1-U, rezistenta la foc, cu volumul cuprins intre 10001 si 15 000 mc, debitul de apa necesar pentru stingerea din exterior a incendiului este delO 1/s, Debitul de apa necesar se poate prelua de la rețeaua stradala de apa, prin 2 hidranți subterani de incendiu Dn. 65 mm, propuși pe rețelele stradale alăturate, având in vedere faptul ca nu s-a putut identifica nici un hidrant existent pe o distanta de circa 100 m.

SC Artnova SRL -2017                                    34

Pentru stingerea din interior a incendiului se va executa in subsolul clădirii o stație de pompare pentru incendiu interior, compusa dintr-un rezervor de înmagazinarea apei, cu volum de 25 mc, si un grup de pompare, având o pompa activa, si o pompa pilot, cu debit de 23 mc/h, la presiunea de 45 m

Rezervorul de apa va fi prevăzut cu:

• - conducta de alimentare cu apa, cu 2 robineti cu ventil si plutitor Dn. 50 mm

• - conducta de preaplin, basa de golire,

• - conducta de aspirație pentru grupul de pompare

-conducte de refblare Dn. 3” pentru hidranții interiori

• - conducte pentru reîntoarcerea apei din probe in rezervor,

• - conducta pentru golire si instalațiile hidraulice necesare.

Instalații și lucrări de alimentare cu energie electrica

Situația existentă

instalațiile electrice existente au durata de viață depășită, iar ca urmare a neutilizării acestor spații în ultimii ani acestea sunt degradate, nu mai prezintă siguranță în exploatare și nu mai corespund actualelor norme și reglementări. Ca urmare se propune dezafectarea instalațiilor electrice existente și executarea de instalații noi de iluminat, prize și forță.

Situația propusă

în cadrul proiectului de reabilitare a spațiilor interioare și adaptarea lor la noile funcțiuni propuse, acestea se vor prevedea următoarele instalații electrice:

• 1, Tablouri electrice de distribuție

• 2. Instalații electrice pentru iluminat normal și de siguranță

• 3. Instalații electrice pentru prize și forță

• 4. Instalații de protecție

• 5. Instalații de curenți slabi

La elaborarea proiectului tehnic de execuție stabilirea soluțiilor se va face cu respectarea prevederilor normativelor 17/2011, NTE 007/08/00, PI 18/3/2015 și a celorlalte norme și reglementări în vigoare privind alegerea materialelor, aparatajului și modul de fixare a acestora. Toate componentele instalațiilor electrice (conductori, cabluri, jgheaburi de cabluri, tuburi de protecție, corpuri de iluminat, aparataj și echipamente electrice etc.) var fi de tip omologat, conform normelor CE și ISO. Cablurile și conductorii utilizați vor fi cu conductoare de cupru, cu izolație și manta din pvc.

La elaborarea proiectului tehnic de execuție se vor prevedea cerințe fundamentale privind calitatea lucrărilor conform Legii 10/1995 (cu modificările și completările ulterioare): rezistență mecanică și stabilitate; securitate la incendiu; igienă, sănătate și mediu înconjurător; siguranță și accesibilitate în exploatare; protecția împotriva zgomotului; economie de energie și izolare termică; utilizare sustenabiiă a resurselor naturale.

Conform reglementărilor în vigoare lucrările de instalații electrice se vor executa doar de către firme și personal special atestate/autorizate pentru astfel de lucrări.

Utilități - Obiectivul este alimentat cu energie electrică. Se va verifica acoperirea noului necesar de putere electrică de către branșamentul existent, în caz contrar fiind necesară solicitarea de spor de putere electrică de la furnizor.

Instalații aferente construcțiilor - Circuitele noi ale instalațiilor electrice interioare de iluminat și prize se vor executa cu conductoare izolate din cupru montate în tuburi de protecție din pvc pozate îngropat în tencuială sau în șapă. în unele spații (subsol, spații tehnice, stație pompare, instalațiile de scenă etc.) circuitele noi ale instalațiilor electrice de iluminat, prize și forță se vor executa cu cabluri cu conductoare din cupru, cu izolație și manta din pvc, pozate pe jgheaburi metalice pentru cabluri montate suspendat, iar inafara acestora în tuburi de protecție din pvc montate aparent pe elementele de construcție. Corpurile de iluminat se vor monta aparent pe elementele de construcție (plafoane, pereți) sau suspendate de plafoane, iar aparatajul de comandă și prizele vor fi cu montaj încastrat respectiv aparent.

Date privind forța de munci - Referitor la întreținerea și exploatarea instalațiilor electrice proiectate, după punerea acestora în funcțiune de către firma de execuție, pentru instalațiile electrice fixe (iluminat general, prize, forță) nu este nevoie de personal calificat. Având în vedere specificul activității (spectacole de teatru), pentru instalațiile electrice mobile, în special pentru cele de scenă, se recomandă întreținerea și exploatarea acestora de către personal calificat.

Este necesară verificarea anuală a rezistenței de dispersie a prizei de pământ, operațiune executată de personal atestat în acest scop (se vor emite buletine de verificare). Supravegherea funcționării instalațiilor electrice se va face de către personalul angajat, iar eventualele disfuncționalități se vor comunica executantului.

• 1. Tablouri electrice de distribuție - Se va verifica acoperirea noului necesar de putere electrică, rezultat in urma reabilitării, de către branșamentul existent, în caz contrar fiind necesară solicitarea de spor de putere electrică de la furnizor.

Consumatorii de energie electrică sunt constituiți din corpuri pentru iluminat interior (iluminat general, iluminat specific de scenă), prize monofazate și trifazate pentru utilizare generală și circuite pentru alimentarea utilajelor specifice din stația de pompare pentru hidranții interiori de incendiu. Branșamentul electric va alimenta tabloul electric principal de distribuție care se va amplasa la parterul clădirii, iar din acesta se vor alimenta o parte din consumatori și tablouri electrice secundare de distribuție amplasate pe nivelele clădirii și în spațiile tehnice de la subsol.

Tabloul electric al stației de pompare se va prevedea cu alimentare de rezervă de la un grup electrogen cu cuplare automată la căderea tensiunii în rețea.

Coloanele de alimentare a tablourilor electrice se vor executa atât cu conductoare (din cupru masiv, cu izolație din pvc, tip FY), montate în tuburi de protecție din pvc pozate îngropat sub tencuială cât și cu cabluri (cu conductoare din cupru, cu izolație și manta din pvc, tip CYYF), pozate pe jgheaburi metalice pentru cabluri. Tabloul stației de pompare se va alimenta prin cablu rezistent la foc.

Fiecare tablou electric se prevede cu întreruptor general și spațiu de rezervă pentru cazul apariției de noi consumatori în viitor. Echiparea tablourilor electrice se va face cu aparataj și echipamente cu grad mare de siguranță în exploatare, calitate și fiabilitate - întreruptoare magnetotermice modulare cu protecție la suprasarcină și scurtcircuit. Toate componentele active și părțile de siguranță vor fi acoperite.

Rețeaua interioară de distribuție va fi în conexiune de tip TN-S și se va conecta la priza de pământ (vezi cap. Instalații de protecție). Toate trecerile prin elementele de construcție cu rezistență la foc se vor etanșa cu materiale care să asigure rezistența la foc cel puțin egală cu cea a elementului de construcție traversat.

• 2. Instalații electrice pentru iluminat normal și de siguranță - Circuitele de iluminat interior se vor executa cu conductoare din cupru, cu izolație din pvc (tip FY, F+N+PE) în tuburi de protecție din pvc pozate încastrat în unele spații (subsol, scenă etc.) circuitele de iluminat se vor executa cu cabluri cu conductoare din cupru, cu izolație și manta din pvc (tip CYYF), pozate pe jgheaburi metalice pentru cabluri, iar înafara acestora în tuburi de protecție din pvc montate aparent pe elementele de construcție. Circuitele electrice pozate pe structuri din materiale combustibile (de ex. lemn etc.) se vor proteja în tuburi de protecție/țevi metalice, iar dozele de legături respectiv cele de aparataj vor fi deasemenea metalice.

La subsol iluminatul se va face cu corpuri de iluminat cu grad mărit de protecție (cu lămpi fluorescente sau lămpi led), cu montaj aparent, cu comandă locală de la întrerupătoare 10 A/230V cu montaj aparent.

La celelalte nivele iluminatul interior se va realiza cu corpuri de iluminat ornamentale, de perete repectiv de tavan (aplice, candelabre) cu lămpi led sau lămpi fluorescente compacte, cu montaj aparent respectiv suspendat Comanda iluminatului în foaiere și sală se va face centralizat (de la puncte de comandă accesibile doar personalului). Se vor prevedea corpuri pentru iluminat exterior, cu grad mărit de protecție, montate aparent pe pereții exteriori în zonele de acces spre interior.

Pentru cazul lipsei tensiunii în rețea, în clădire se va prevedea iluminat de securitate conform prevederilor normativului 17/2011: pentru evacuare, pentru circulație pe căile de evacuare, împotriva panicii, pentru marcarea hidranților interiori de incendiu, pentru continuarea lucrului în stația pompelor de incendiu și în spațiul de amplasare a centralei sistemului de detecție-semnalizare-avertizare de incendiu.

Protecția circuitelor de iluminat se va realiza cu întreruptoare magnetotermice montate în tablourile electrice de distribuție. Cablurile/conductorii, tuburile de protecție, corpurile de iluminat și aparatajul vor fi de tip omologat, conform normelor CE și ISO.

• 3. Instalații electrice pentru prize și forță - Circuitele de prize se vor executa cu conductoare din cupru, cu izolație din pvc (tip FY, F+N+PE/3F+N+PE) în tuburi de protecție din pvc pozate încastrat. în unele spații (subsol, scenă etc.) circuitele de prize și forță se vor executa cu cabluri cu conductoare din cupru, cu izolație și manta din pvc (tip CYYF), pozate pe jgheaburi metalice pentru cabluri, iar înafara acestora în tuburi de protecție din pvc montate aparent pe elementele de construcție. Circuitele electrice pozate pe structuri din materiale combustibile (de ex. lemn etc.) se vor proteja în tuburi de protecție/țevi metalice, iar dozele de legături respectiv cele de aparataj vor fi deasemenea metalice.

Se vor prevedea prize 16A/230V pentru utilizare generală și prize distincte pentru alimentarea ventiloconvectoarelor. în spațiile tehnice de la subsol se vor prevedea și prize trifazate pentru alimentarea unor utilaje destinate activităților de întreținere-reparații. în spațiile cu mediu categoria AD2 (subsol etc) se vor monta prize cu grad de protecție mărit (min. IP44), cu montaj aparent. Toate prizele vor avea protecții mecanice (obturatoare) și contacte de protecție legate la priza de pământ a clădirii prin intermediul tablourilor electrice de distribuție.

Utilajele din stația de pompare se vor alimenta de la un tablou electric local, special dedicat, prevăzut cu alimentare de rezervă de la un grup electrogen cu cuplare automată la căderea tensiunii în rețea.

Protecția circuitelor de prize și forță se va realiza cu întreruptoare magnetotermice bipolare și tetrapolare montate în tablourile electrice de distribuție, cu protecție la curenți diferențiali reziduali (max.30mA) pentru circuitele de prize. Cablurile/conductorii, jgheaburile de cabluri, tuburile de protecție, corpurile de iluminat și aparatajul vor fi de tip omologat, conform normelor CE și ISO.

• 4. Instalații de protecție - Instalațiile de protecție constau în legarea la pământ a instalațiilor, utilajelor și tablourilor electrice prin intermediul celui de-al treilea respectiv al cincilea conductor al coloanelor electrice, sistem TN-S. Clădirea se prevede cu priză de pământ, rețea interioară de echipotențializare și instalație de protecție contra loviturilor de trăsnet.

Se va verifica starea prizei de pământ existente și se va măsura rezistența de dispersie a acesteia. în cazul in care este necorespunzătoare priza de pământ se va reface folosind electrozi și bandă din oțel zincat montate subteran: electrozi verticali din țeavă de oțel zincat interconectați cu platbandă 01-Zn 40x4 mm. Se va executa o rețea interioară de echipotențializare care se va lega la priza de pământ.

Clădirea se va proteja contra loviturilor de trăsnet folosind un paratrăsnet cu dispozitiv de amorsare (tip Prevectron, sau similar). Acesta se va monta pe un catarg metalic amplasat pe învelltoare și se va lega la priza de pământ prin conductoare de coborâre pozate aparent pe clădire.

Rezistența de dispersie a prizei de pământ comune pentru pentru instalațiile electrice și cea de paratrăsnet va avea, din măsurători, o valoare mai mică de 1 ohm.

• 5. Instalații de curenți slabi - Obiectivul se prevede cu racorduri la serviciile de telecomunicații: telefonie, internet, cablu tv. Prizele de curenți slabi se vor conecta individual, prin cabluri specifice montate în tuburi de protecție pozate încastrat, la un distribuitor de curenți slabi unde se vor aduce și racordurile exterioare.

Obiectivul având o sală aglomerată se va prevedea cu sistem de detecție-semnalizare-avertizare de incendiu, care va acoperi toate spațiile interioare prin detectoare de incendiu și declanșatoare manulae. Sistemul va fi de tip adresabil, compus din unitate centrală adresabilă și aparataj adresabil pentru detecție-semnalizarc-avertizare: detectori optici punctuali/liniari de fum, butoane de avertizare, sirene de aalarmare de interior și de exterior. Aparatajul se va cabla cu cablu specific rezistent la foc (E30), în tuburi din pvc pozate încastrat

• 6. Măsuri SSM și PSI - în conformitate cu normele în vigoare (17/2011, NTE-OO7/O8/OO etc.) instalațiile electrice se vor proiecta pentru cazul rețelelor de joasă tensiune cu neutrul legat la pământ în sistem TN-C (PEN) si TN-S (PE+N).

Prin proiectare se vor stabili măsuri pentru protecția de bază (prin atingere directă) și protecția la defect (prin atingere indirectă) împotriva șocurilor electrice, a persoanelor care lucrează cu utilaje și aparate acționate electric, precum și a persoanelor care execută verificări, întrețin sau exploatează instalațiile electrice: folosirea de echipamente în carcase închise, respectarea distanțelor de protecție și de lucru, folosirea mijloacelor individuale de securitate a muncii. Se vor respecta cele prevăzute la capitolul "Instalații de protecție”.

Se va respecta Legea 319/2006 privind protecția și securitatea muncii. în proiectare s-au respectat prevederile normativelor: PI 18/99 - “Normativ de siguranță la foc a construcțiilor”, PE009/93 - "Norme de prevenire și stingere a incendiilor pentru ramura energiei electrice", “ Norme de prevenire, stingere și dotare

împotriva incendiilor pentru producerea, transportul și distribuția energiei electrice și termice ”, aprobat cu Ord. MAI nr. 163/2007.

Este interzisa executarea de goluri pentru trasee electrice prin elemente de rezistență ale structurii clădirii (grinzi, stâlpi, diafragme etc.). Trecerile cablurilor electrice prin elementele de construcție (pereți, planșee etc.) se vor etanșa cu materiale omolgate care să asigure rezistența la foc cel puțin egală cu cea a elementului de construcție străpuns. Tablourile și circuitele electrice se vor marca și eticheta conform normelor în vigoare. Exploatate corect, instalațiile electrice proiectate nu prezintă pericol de incendiu.

Montarea, exploatarea și mentcnanța mijloacelor tehnice de apărare împotriva incendiilor se fac în conformitate cu reglementările tehnice specifice, cu instrucțiunile de montaj, utilizare, verificare și întreținere ale producătorilor și cu standardele europene de referință, astfel încât sa li se asigure permanent performanțele normate. Mijloacele tehnice de apărare împotriva incendiilor, cu care se echipează și se dotează construcțiile, instalațiile tehnologice și amenajările, se întrețin permanent în stare de funcționare, cu asigurarea fiabilității și eficientei necesare, conform reglementărilor tehnice specifice.

Instalații și lucrări de alimentare cu gaz naturale

în prezent clădirea nu dispune de alimentare cu gaz și nici nu se preconizează o racordare la rețeua de gaz.

• c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! si naturali, inclusiv de schimbări

climatice ce pot afecta investiția;

• d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau srturi

arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

Lucrarea are rolul de a reabilita clădirea monument istoric, intervenția având un rol pozitiv in contextul zonei istorice protejate, funcțiunea propusă la varianta 11 de teatru maghiar și sală multifuncțională dorindu-și readucerea la viață a zonei în care este amplasată.

• e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor

de intervenție.

Caracteristicile principale ale construcțiilor

PENTRU CLĂDIRI: (DESCHIDERI, TRAVEI, ARIA CONSTRUITĂ, ARIA DESFĂȘURATĂ, NUMĂRUL DE NIVELURI ȘI ÎNĂLȚIMEA ACESTORA, VOLUMUL CONSTRUIT)

• - Număr de travei: 14-9 travei de 2,65,1 de 3,00m 1 de 5,25m, 1 de 2,83,1 de 2,90m și 1 de 3,45 m

• - Numărul de deschideri - 6- 3,95m, 2,90m, 2,3 2m, 2,90m, 2,85m, 4,43m .

• - A construita = 615.00 mp

• - A utila = 520.20 mp

• - A desfășurata = 1230.00 mp

• - A desfășurata sala spectacole - 255.78 mp

• - Număr de nivele S+P+2+M

• - înălțimile clădirii la cornișă      = +17,70m

• - înălțimile clădirii la coama      = +24,20m

• - Volumul =55885mc

• - Suprafața terenului = 3136

• - Aria constr. desfășurata = 12673 mp

• - Suprafața terenului aferentă =293/3136 mp

Categoria de importanță II - Clasa de importanță B

• - Gr. de rezistență la foc II

Procentul de ocupare a terenului = 95,99 %

SC Ar inova SRL-2017                                   38

• - Coeficientul de utilizare a terenului - 4,04

Investiția, se va realiza pe terenul intravilan proprietate al beneficiarilor din: str. Vasile Godiș 1-3, ap nr.x Arad, pe terenul este proprietatea primăriei Arad, a cărui situație juridică reiese din extras CF. vechi 41546, nr. Top 989/11 suprafata293/ 3136 mp.

Necesarul de utilități rezultate, Inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități si modul de asigurare a consumurilor suplimentare

• - NECESARUL DE APA PRECONIZAT

• - Debitul mediu zilnic- 1.15 mc/zi

• - Debitul maxim orar - 0.026 1/s

• - Cerința de apă= 0.03 1/s

• - Debitul de canalizare menajeră se determină conform STAS 1846/90

• - Qu=C (mc/zi... mc/h), in care, C = debitul cerinței de apa

• - Qu.zi.med = 1.02 mc/zi

• - Qu.zi.max = 1.33 mc/zi

• - Qu.o.max. =0.11 mc/h

• - Pentru alimentarea cu energie termică

PUTERE TERMICA INSTALATA =80 KW

• - Pentru alimentare cu energie electrica

Echipat cu tablou electric

BRANȘAMENT CU CABLU ELECTRIC SUBTERAN DE TIP CYYABY 4X35 MMP

FIRIDA BRANȘAMENT CABLU DE TIP CYYF 4X35 MMP

Estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități.

Nu se prevede depășirea consumului preconizat.

• 5.3. Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

Investiția se va realiza in 24 de luni

- graficul de realizare a investiției:

Nr crt 1 2 3	ACTIVITATE Proiectare Organizare șantier Branșament apa	DURATA DE EXECUȚIE
		Trim.1	Trim.2	Trim.3	Trim.4	Trim.5	Trim.6	Trim.7	Trim.8
4 5 6	Branșament canalizare Clădirea cinematograf Utilaj Dotări		—

• 5.4.Costurile estimative ale investiției: valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general;

DEVIZUL GENERAL ESTIMATIV AL INVESTIȚIEI - Varianta 1

Proiect nr. 27/2017

Faza. D.A.L.I

Den. pr. DAL1 Reabilitare

cinematograf Studio Arad

Beneficiar Primăria Arad

DEVIZ GENERAI varianta 1

al obiectivului de investiții

CF.HG 907/2016

SF: REABILITARE CINEMATOGRAF STUDIO ARAD -VAR4

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAP	ȚOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului		0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului		0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială		0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților		0,00	0,00
Total capitol 1		0,00	0,00	0,00
CAP	ȚOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1	ALIMENTARE CU APA	4.738,00	900,22	5.638,22
2.2	RACORD CANAL MENAJER	8.324,00	1.581,56	9.905,56
			0,00	0,00
Total capitol 2		13.062,00	2.481,78	15.543,78
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare șl asistență tehnică
3.1	Studii	1386,00	263,34	1.649,34
	3.1.1. Studii de teren	1.386,00	263,34	1.649,34
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului		0,00	0,00
	3.1.3. Alte studii specifice		0,00	0,00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații		0,00	0,00
3.3	Expertlzare tehnică	8.130,00	1.544,70	9.674,70
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor		0,00	0,00
3.5	Proiectare	308.969,71	58.704,25	367.673,96
	3.5.1. Temă de proiectare		0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate		0,00	0,00
	3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general	76.649,36	14.563,38	91.212,74

	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațillor	2.753,94	523,25	3.277,19
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor		0,00	0,00
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	20.869,67	3.965,24	24.834,91
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	208.696,74	39.652,38	248.349,12
3.5	Organizarea procedurilor de achiziție	2.500,00	475,00	2.975,00
3.7	Consultanță	59.627,64	11.329,25	70.956,89
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	59.627,64	11.329,25	70.956,89
	3.7.2. Auditul financiar		0,00	0,00
3.8	Asistență tehnică	119.255,28	22.658,50	141.913,78
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	89.441,46	16.993,88	106.435,34
	3.8.I.I. pe perioada de execuție a lucrărilor	89.441,46	16.993,88	106.435,34
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții		0,00	0,00
	3.8.2. Dirigenție de șantier	29.813,82	5.664,63	35.478,45
Total capitol 3		499.868,63	94.975,04	594.843,67
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	5.804.269,00	1.102.811,11	6.907.080,11
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale		0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj	51.662,00	9.815,78	61.477,78
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	328.978,00	62.505,82	391.483,82
4.5	Dotări	451.892,00	85.859,48	537.751,48
4.6	Active necorporale		0,00	0,00
Total capitol 4		6.636.801,00	1.260.992,19	7.897.793,19
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	145.433,00	27.632,27	173.065,27
	5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de șantier	145.433,00	27.632,27	173.065,27
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului		0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	125.888,04	5.664,63	131.552,67
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare		0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	29.813,82	0,00	29.813,82
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism șl pentru autorizarea lucrărilor de construcții	5.962,76	0,00	5.962,76
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	29.813,82	5.664,63	35.478,45

	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme șl autorizația de construire/desființare	60.297,64	0,00	60.297,64
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute	596.276,40	113.292,52	709.568,92
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate		0,00	0,00
Total capitol 5		867.597,44	146.589,41	1.014.186,86
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare		0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste		0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		8.017.329,08	1.505.038,42	9.522367,50
din care: C + M (1.2 +1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1}		5.962.764,00	1.132.925,16	7.095.689,16

S.C. “ARTNOVA”S.R.L. ARAD                Proiectnr. 27/2017

Cod unic. Ro 8610888	Faza.	D.A.L.1
	Den. pr.	DAL1 — Reabilitare
Str. Lucian Blaga nr. 17		cinematograf Studio Arad
Tel/fax 0257283 711	Beneficiar	Primăria Arad

DO 1 - REABILITARE CLĂDIRE - varianta 1
Nr. cap./ subcap. deviz general	Denumirea capitolelor de cheltuieli	Valoarea cheltuielilor pe obiect (exclusiv TVA)	Din care: C+M
		lei	lei
1	2	3	4
4	Investiția de baza
4.1	Construcții si instalațiile aferente acestora	5.804.269,00	5.804.269,00
4.1.1	Demolări, desfaceri	26.882,00	26.882,00
4.1.2	Refaceri, refinisare tencuieli exterioare	1.860.930,00	1.860.930,00
4.1.3	Reabilitare tâmplărie exterioara	71.145,00	71.145,00
4.1.4	Consolidare structura de rezistenta	543.353,00	543.353,00
4.1.5	Spațiu sala stație pompare	59.287,00	59.287,00
4.1.6	Subsol-reabilitare	43.954,00	43.954,00
4.1.7	Arie nivele +p, reabilitare	912.795,00	912.795,00
4.1.8	Sala cinematograf - reabilitare	1.214.813,00	1.214.813,00
4.1.9	Arie loja, circulații loja refaceri	383.625,00	383.625,00
4.1.10	Reparații fațade	453.375,00	453.375,00
4.1.11	INSTALAȚII SANITARE	9.440,00	9.440,00
4.1.12	Statie de pompare pt.hidranti interiori	19.507,00	19.507,00
4.1.13	INSTALAȚII ELECTRICE	144.294,00	144.294,00
4.1.14	inst.interioare de încălzire si climatizare	60.869,00	60.869,00
	TOTALI:	5.804.269,00	5.804.269,00
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale
4.3.	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	380.640,00
4.3.1	Statie de pompare pt.hidranti interiori	49.039,00
4.3.2	Instalații încălzire si climatizare	2.623,00
4.4	Utilaje, echipamente de transport	328.978,00
4.5.	Dotări	451.892,00
4.5.1	Dotări	451.050,00
4.5.2	DOTĂRI PSI	842,00
TOTAL III		832.532,00

Total valoare (exclusiv TVA):	6.636.801,00	5.804.269,00
Taxa pe valoarea adăugata 19%	1.260.992,19	1.102.811,11
Total valoare (Inclusiv TVA):	7.897.793,19	6.907.080,11

Proiectant general; ARH. RODI CA FEIER

S.C. “ARTiNOVA” S.R.L. ARAD	Proiect nr.	27/2017
Cod unic, Ro 8610888	Faza.	D.A.L.l
	Den. pr.	DALI - Reabilitare
Str. Lucian Blaga nr. 17		cinematograf Studio Arad
Te!/fax 0257283 711	Beneficiar	Primăria Arad

DO 02 - UTILITAT1 varianta 1
Nr. Cap./ subcap. deviz general	—	cheltuieli pe categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv TVA)
			lei
0	1	2	3
2,1		CAPITOLUL 2 Cheltuieli ptr.asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1.1		ALIMENTARE CU APA	4.738,00
2.1.2		RACORD CANAL MENAJER	8.324,00
		CAPITOLUL 4 CONSTRUCȚII 51 INSTALAȚII
4,1		Construcții si Instalații
4,2		Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale
4,3		utilaje, echipamente tehnologice sl funcționale care necesita montaj
		Total valoare (exclusiv TVA):	13.062,00
		Taxa pe valoarea adăugata 19%	2.481,78
		Total valoare (IndusivTVA):	15.543,78

SEF PROIECT ARH.Xxxxxx Xxxxx

Proiect nr. 27/2017

Faza. D.A.L.I

Den. pr. DALI - Reabilitare

cinematograf Studio Arad

Beneficiar Primăria Arad

DEVIZ GENERAL Varianta 2 al obiectivului de investiții CF.HG 907/2016

DAU; REABILITARE CINEMATOGRAF STUDIO - VAR.2

Nr. crt.	Denumirea capitolelor $1 subcapitolelor de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea $1 amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului		0,00	0,00
1.2	Amenajarea terenului		0,00	0,00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului șl aducerea terenului la starea inițială             __		0,00	0,00
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților		0,00	0,00
Total capitol 1		0,00	0,00	0,00
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2.1	ALIMENTARE CU APA	9.139,00	1.736,41	10.875,41
2.2	RACORD CANAL MENAJER	7.930,00	1.506,70	9.436,70
Total capitol 2		17.069,00	3.243,11	20.312,11
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare $1 asistență tehnică
3.1	Studii	1.386,00	26334	1.649,34
	3.1.1. Studii de teren	1.386,00	263,34	1.649,34
	3.1.2. Raport privind Impactul asupra mediului		0,00	0,00
	3.1.3. Alte^țudlKgecific^		0,00	0,00
3.2	□ocumentații'suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri șl autorizații		0,00	0,00
3.3	Expertlzare tehnică	8.130,00	11.544,70	9.674,70
3.4	Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor		0,00	0,00
3.5	Proiectare	352.916,30	67.054,10	419.970,40
	3.5.1. Temă de proiectare		0,00	0,00
	3.5.2. Studiu de prefezabllitate		0,00	0,00
	3.5.3. S.F./ D.A.L.I. intervenții șl deviz general	76.649,36	14.563,38	91.212,74
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avlzelor/acordurilor/autorizațillor		0,00	0,00
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațillor		0,00	0,00
	3.S.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție	25.115,18	4.771,88	29.887,06
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	251.151,76	47.718,83	298.870,60
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	2.500,00	475,00	2.975,00

3.7	Consultanță	71.757,65	13.633,95	85.391,60
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de Investiții	71.757,65	13.633,95	85.391,60
	3.7.2. Auditul financiar		0,00	0,00
3.8	Asistență tehnică	143.515,29	27.267,91	170.783,20
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	107.636,47	20.450,93	128.087,40
	3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	107.636,47	20.450,93	128.087,40
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele induse în programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către ISC 1		0,00	0,00
	3.8.2. Dirigenție de șantier	35.878,82	6.816,98	42.695,80
Total capitol 3		580.205,24	110.239,00	690.444,23
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1	Construcții și instalații	6.983.677,00	1.326.898,63	8.310.575,63
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale		0,00	0,00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice șl funcționale care necesită montaj	64.623,00	12.278,37	76.901,37
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	328.978,00	62.505,82	391.483,82
4.5	Dotări	4.544.539,99	863.452,60	5.408.002,59
4.6	Active necorporale		0,00	0,00
Total capitol 4		11.921.817,99	2.265.145,42	14.186.963,41
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	175.018,65	33.253,54	208.272,19
	5.1.1. Lucrări de construcții și instalații aferente org. de șantier	175.018,65	33.253,54	208.272,19
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului		0,00	0,00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	151.361,06	6.816,98	158.178,03
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare		0,00	0,00
	5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	35.878,82	0,00	35.878,82
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de constr.	7.175,76	0,00	7.175,76
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	35.878,82	6.816,98	42.695,80
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desființare	72.427,65	0,00	72.427,65
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute	717.576,47	136.339,53	853.915,99
5.4	Cheltuieli pentru Informare și publicitate		0,00	0,00
Total capitol 5		1343.956,17	176410,05	1.220.36632
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare		0,00	0,00
6.2	Probe tehnologice și teste		0,00	0,00
Total capitol 6		0,00	0,00	0,00
TOTAL GENERAL		13.563.048,40	2.555.037,57	16.118.085,97
din care: C + M (1.2 +13 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1)		7.175.764,65	1363.395,28	8.539.159,93

Curs EURO - 4,65 lei/euro la data de 20.11.2017

IDUÎCA FE1ER !■ a<1îra>

FEIE 1

Proiect nr. 27/2017

Faza. D.A.L.I

Den. pr. DAL1 - Reabilitare

cinematograf Studio Arad

Beneficiar pri_maria Arad

DO 1 - REABILITARE CLĂDIRE varianta 2

Nr. cap./ subcap. deviz general	Denumirea capitolelor de cheltuieli	Valoarea cheltuielilor pe obiect (exclusiv TVA)	Din care: C+M
		lei	lei
1	2	3	4
4	Investiția de baza
4.1	Construcții si Instalațiile aferente acestora	6.983.677,00	6.983.677,00
4.1.1	Demolări, desfaceri	32.601,00	32.601,00
4.1.2	Refaceri,refinisare tencuieli exterioare	1.860.930,00	1.860.930,00
4.1.3	Reabilitare tamplarie exterioara	71.145,00	71.145,00
4.1,4	Consolidare structura de rezistenta	586.340,00	686.340,00
4.1.5	Spațiu sala statie pompare	59.287,00	59.287,00
4.1.6	Subsol - reabilitare	43.954,00	43.954,00
4.1.7	Arie nivele +p, reabilitare	1.334.085,00	1.334.085,00
4.1.8	Sala cinematograf - reabilitare	1.435.688,00	1.435.688,00
4.1.9	Arie loja, circulații loja refaceri	383.625,00	383.625,00
4.1.10	Consolidare, nivelare pardosela, finisaje	364.444,00	364.444,00
4.1.11	Reparații fațade	453.375,00	453.375,00
4.1.12	INSTALAȚII SANITARE	40.040,00	40.040,00
4.1.13	Statie de pompare pt.hldranti interiori	13.000,00	13.000,00
4.1.14	INSTALAȚII ELECTRICE	144.294,00	144.294,00
4.1.15	Inst.interioare de încălzire si climatizare	60.869,00	60.869,00
	TOTAL 1:	6.983.677,00	6.983.677,00
4.2.	Montaj utilaje, echipamente tehnologice sl funcționale
4.3.	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	64.623,00
4.3.1	Statie de pompare pt.hidranti interiori	62.000,00
4.3.2	Instalații încălzire si climatizare	2.623,00
4.4	Utilaje, echipamente de transport	328.978,00
4.4.1	Utilaje, echipamente de transport	328.978,00
4.5.	Dotări	4.544.539,99
4.5.1	Dotări	4.544.539,99
4.5.2	DOTĂRI PSI	842,00
	TOTAL III	4.938.140,99

Total valoare (exclusiv TVA);		11.921.817,99	6.983.677,00
Taxa pe valoarea adaugata 19%		2.265.145,42	1.326.898,63
Total valoare (Induslv TVA):		14.186.963,41	8.310.575,63

Curs EURO = 4,65 lel/euro la data de 20.11.2017

Proiectant general;

ARH.RO FEIER

Proiect nr. 27/2017

Faza. D.A.L.l

Den. pr. DAL1 - Reabilitare

cinematograf Studio Arad

Beneficiar Primăria Arad

DO 02 - UTILITATI - Varianta 2
Nr. cap./ subcap. devii general	Cheltuieli pe categoria de lucrări	Valoarea (exclusiv TVA) lei
0	2	3
24	CAPITOLUL 2 Cheltuieli ptr.asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
2'1’1 ALIMENTARE CU APA		9.139,00
212 RACORD CANAL MENAJER		7.930,00
	CAPITOLUL 4 CONSTRUCȚII SI INSTALAȚII
4,1	Construcții si Instalații
4,2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale
A3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj
	Total valoare (exclusiv TVA):	17.069,00
	Taxa pe valoarea adaugata 19%	3.243,11
	Total valoare (inclusiv TVA):	20.312,11
	Curs EURO = 4,65 lel/euro la data de 20.112017
		SEF PROIECT
		ARH.RODICA F0ER

• 5.2. Eșalona re a costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiției

Varianta I

GRAFIC DE EȘALONARE (CALENDAR DE LUCRĂRI) lunile 1-11

ACTIVITATE	Valoare
	(ron)	1	2	3	4	5	6	7	9	10	11
Obținerea avizelor, certificatelor, lorlzațlel etc.	2.753,94			2.75334
Elaborarea Proiectului Tehnic si Doc. taflel+verificare	229.566.41	76.522,14	76522,14	76522,14
Procedurile de achiziții publice	2.500,00				2300,00
Consultanta	59.627,64					2.98138	2.981.38	2.981,38	2.981.38	2.981,38	2.981,38
Asistenta tehnica* supraveghere tehnică	119.255,28					5.962,76	5.962,76	5.962,76	5362,76	5.962,76	5.962,76
Organizare șantier	145.433.00					145.433,00
BRANȘAMENT A PA	4.738.00
BRANȘAMENT canalizare	8.324.00
REABILITARE CLĂDIRE	5.804.269,00					290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45
Utilaje, echipamente tehnologice sl icționale cu montaj	328.978.00
Utilaje fara montaj si echipamente de n sport	51.662,00
Dotări	451.892.00
Comisioane, cote, taxe, costul creditului	125.888.04					6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40
Diverse si neprevăzute	596.276.40					29.813,82	29.813,82	29.813,82	29.813,82	29.813,82	29.813,82
TOTAL VALORIC (fara TVA)	7.931.163.72	76.522,14	75.522,14	79.276,08	2.500,00	480.698,82	335.265,82	335.265,82	335.265,82	335.265,82	335.265.82
C+W	5.962.764.00	0,00	0,00	0,00	0.00	435.646,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45

GRAFIC DE EȘALONARE (CALENDAR DE LUCRĂRI) lunile 12-24

	12	13	14	15	15	17	18	19	20	21	22	23	24
Obținerea avizelor, certificatelor, autorizației etc.

Elaborarea Proiectului Tehnic si Doc. Licita tle 1+verifka re
Procedurile de achiziții publice
Consultanta	2.9B1.38	2.98138	2.98138	2.98138	2.981,38	2.98138	2381,38	2.981,38	2.981,38	2.98138	2381,38	2.981,38	238138
Asistenta tehnica* supraveghere tehnici	5.952,76	5.962,76	5.952,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5362,76	5362,76	5.962,76
Organizare șantier
BRANȘAMENT APA										2369,00	2.369,00
BRANȘAMENT canalizare									236,45	230,71	230,71	230,71
REABILITARE CLĂDIRE	290.213,45	290.213,45	290.213.45	290.213,45	290.213.45	290.21335	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45
utilaje, echipamente tehnologice st funcționale tu montaj										164.489,00	164.489,00
Utilaje tara montaj si echipamente de transport										25.831,00	25.831,00
Dotări												451.892,00
Comisioane, cote, taxe, costul creditului	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40	6.294,40
Diverse si neprevăzute	29.813,62	29.813,82	29313,82	29.813,82	29.813,82	29313,82	29313,82	29.813,82	29.813,82	29.813,82	29.813,82	29.813,82	29.813,82
TOTAL VALORIC (tara TVA)	335.265,82	335.265,62	335.265,82	335.265,62	335.265,82	335.265,82	335.265,82	335.265.82	335.502,27	526.185,53	526.185,53	787.386,53	335.265,82
C*M	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	290.213,45	292.818,90	292.813,16	292.813,16	290.444,16	290.213.4S

varianta II

GRAFIC DE EȘALONARE (CALENDAR DE LUCRĂRI) lunile 1-11

ACTIVITATE	Valoare								DURATA DE EXECUȚIE (LUNI)
	(ton)	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Obținerea avizelor, certificatelor, autorizației etc	2.75334			2.753,94
Elaborarea Proiectului Tehnic si Doc. Licita tlei+verifcare	276.266,94	92.088,98		92.088,98
Procedurile de achiziții publice	2300,00				2500,00
Consultanta	71.757,65					3387,88	3.587,88	3.587,88	3.587,88	3.587,88	3.587,88	3.587,88
Asistenta tehnica* supraveghere tehnică	119.255,28					5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76
Organizare șantier	175.018,65					175.018,65
BRANȘAMENT APA	9.139,00
BRANȘAMENT canalizare	7.930,00

REABILITARE CLĂDIRE	6.983.677,00					349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85
Utilaje, echipamente Tehnologice si func. cu montaj	32B.978.00
Utilaje tara montaj si echipamente de transport	64.623,00
Dotări	4.544339,99
Comisioane, cote, taxe, costul creditului	151.361,06					7.568,05	7.568,05	7.568,05	7368,05	7368,05	7,568,05	7.568,05
Diverse si neprevăzute	717.576,47					35.878,82	35.878,82	35.878,82	35.878,82	35.878,82	35.878,82	35.878,82
TOTAL VALORIC (fata TVA)	13.455.376,97	92.088,98	92.088,98	94.842,92	2.500,00	577.200,02	402.181,37	402.181,37	402.18137	402.18137	402.181,37	402.18137
C*M	7.175.764,65	0,00	0,00	0,00	0,00	524.202,50	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85

ACTIVITATE
	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
Obținerea avizelor, certificatelor, autorizației etc
Elaborarea Proiectului Tehnic si Doc. Lfcltatiei+verificare
Procedurile de achiziții publice
Consultanta	3.587,88	3387,88	3.587,88	3.587,88	3.587,88	3.587,88	3387,88	3.58738	3.587,88	3.587,88	3.587,88	3.587,88	3387,88
Asistenta tehnica* supraveghere tehnică	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5962,76	5.962.76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5.962,76	5362,76	5362,76
Organizare șantier
BRANȘAMENT APA										4.569,50	436930
BRANȘAMENT canalizare									236,45	230,71	230,71	230,71
REABILITARE CLĂDIRE	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85
Utilaje, echipamente tehnologicesl funtt. cu montai										164.489,00	164.489,00
Utilaje fara montaj si echipamente de transport										32311,50	32311,50
Dotări												4.544.539,99
Comisioane, cote, taxe, costul creditului	7.568,05	7.568.05	7.568,05	7368,05	7.568,05	7.568,05	7.568,05	7.568,05	7.568,05	7368,05	7.568,05	7.568,05	7368,05
Diverse sl neprevăzute	35.878,82	35.878,82	35.878,82	35378,82	35.878,82	35.878,82	35.878,82	35.878,82	35.878,82	3S.878.82	35378,82	35.878,82	35.878,82
TOTAL VALORIC (fara TVA)	402481,37	402.181,37	402.181,37	402.181.37	402.181,37	402.181,37	402.181,37	402481,37	402.417,82	603.782,08	603.782,08	4.946.952,07	402.181,37
C+M	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	349.183,85	353.989,80	353.984,06	353.984,06	349.41436	349.183,85

5.3 Evaluarea Cheltuielilor pentru investiția de bază:

Conf. capitole din devizul general CAP.4 Cheltuieli pentru investiția de bază:

Evaluarea lucrărilor de reabilitare cinematograf - Varianta 1

_______ Lucrări de desfaceri,

nr. crt.	denumire	suprafața Mp	preț unitar LEI	preț total LEI	preț unitar euro	preț total euro
0	1	2	3		3	4
1	demolări desfaceri	1230	20,8257	25.615,611	4,7	5.781,000
2	Total demolări desfaceri			25.615,611		66.759,000

Lucrări de refaceri, reabilitări

nr. crt.	denumire	suprafața mp	preț unitar lei	preț total Lei	preț unitar euro	preț total euro
0	1	2	3	4	3	4
1	Refaceri,        refinisare tencuieli exterioare	3480	509,565	1.773.286,200	115	400.200,000
2	Reabilitare tâmplărie exterioară	85	708,960	60.261,600	160	13.600,000
3	consolidare structura rezistenta	1230	420,945	517.762,350	95	116.850,000
4	spațiu sala mașini, depozitare	170	332,325	56.495,250	75	12.750,000
5	Subsol - reabilitare	75	553,875	41.540,625	125	9.375,000
6	arie nivele +p, -reabilitare	755	1.152,060	1.417.033,800	260	196.300,000
7	sala cinematograf reabilitare	475	2.437,050	1.157.598,750	550	261.250,000
8	arie lojă, circulații lojă refaceri	150	2.437,050	365.557,500	550	82.500,000
9	reparații fațade	650	664,65	432.022,500	150	97.500,000
	total refaceri			5.821.558,575		1.190325,000
	Evaluări listă de dotări aferente sălii £		le spectacole

nr. crt	denumire	bucăți	preț unitar	preț total	preț unitar	preț total
			Iei	Lei	Euro	Euro
0	1	2	3	4	5	6
1	Montare        scaune ignifugate tip teatru	150	2.215,500	332.325,000	500	75.000,000
2	Montare        scaune ignifugate tip forum	20	1.772,400	35.448,000	400	8.000,000
3	Aplice decorative sală spectacol	40	1.550,850	62.034,000	350	14.000,000
	total					97.000,000

Evaluări listă de dotări PSI

Stingător P06 - 8 buc * 100 lei = 800 lei

Echipamente audio video - cinematograf

Nr. crt.	Descriere	Cant	Preț unitar	Preț total Euro
1	Proiector tip BARCO - PKG DP2K-15C ALCHEMY	1	31 790.00	31 790,00
2	Modulator polartzator V3 DEPTHQ	1	6 612.00	6 612,00
3	MASTERIMAGE 3D Glasses MI-G2000B Adult	1600	0,42 0	672,0
4	EZDIGI 3D-CABR49 GLASSES KIDS	500	0,42	210,00
5	Ecran spectral tip HARKNESS - 240 3D PERE, 9mx4.85m (viewinq image), no screen trame	1	2 380,00	2 380,00
6	Ajustor tensionare tip RUBBER pentru ecran	200	0,60	120,00
7	JBL 3732 3-WAY SPEAKER SYSTEM	3	1 558,00	4,674.00
8	Idem JBL 8350 SURROUND SYSTEM	16	368.00	5,888.00
9	JBL 4642A DUAL SUBWOOFER SYSTEM	2	1,190.00	2,380.00
10	CROWN XLC2800 AMPLIFIER 2x650W	3	410,00	1 203,00
11	CROWN XLC2500 AMPLIFIER 2x400W	6	263,00	1 578,00
12	JBL 2516 F. SURROUND BRACKET	16	25	416,00
13	CROWN    CXM2000    MONITOR/2-WAY CROSSOVER	1	545,00	545,00
14	DOLBY CP750 CINEMA PROCESSOR 8-ch	1	2 380,00	2 380,00
15	Laptop pentru admin & control	1	840,00	840,00
16	Light dlmmer	1	380,00	380,00
17	NetRelay	1	380,00	380,00
18	UPS: Mustek PowerMust2016 (L) LCD RM	1	580,00	580,00
19	Open rack 19", 38U, 600x800mm, 19" structura	1	570,00	570,00
20	Cabling: (proiector, server, rack, speakers)	1	2 250,00	2 250,00
21	AIR EXTRACTOR	1	220,00	220,00
22	Pedestal for Barco projectors	1	4B0,00	480,00
23	Services: packing+transportation+installation+trening	1	4 200,00	4 200,00
	Total			70 748,00

Se adaugă TVA 19 %

EVALUAREA LUCRĂRILOR - INSTALAȚII SANITARE

1 . Instalații de hidranți interiori

I. Țeava din otel zincata Dn. 2”, inclusiv fitinguri si vopsitorii

- Țeava din polietilena PE HD 80 Dn. 63 mm , montata in pământ in exteriorul clădirilor, inclusiv terasamente si nisip de pozare 5mx38Iei/m=                                 190 lei

-Țeava din polietilena PE HD 80 Dn. 75 mm, montata in pământ in exteriorul clădirilor, inclusiv terasamente si nisip de pozare

3 m x 60 lei/m=                                     180 lei

cămin de apometru echipat                              1 800 Ici

* hidrant subteran de incendiu Dn. 65 mm

1 buc x 900 iei/buc

- Desfaceri si refaceri pavaje

Total

încheiere deviz 30%

Total

• 3.. Stafie de pompam pt hidrsnții interiori

• - instalații hidraulice

• - montare grup de pompare

• - basa echipata cu pompa de epuizment Rezervor incendiu din tabla

• - racorduri

încheiere deviz 30%

Total                   18 590 lei

LISTELE CU CANTITATILE DE UTILAJE SI ECHIPAMENTE TEHNOLOGICE , INCLUSIV DOTĂRILE

Nr. crt	Denumire	UZM	Cant itate	Preț unitar RON	Valoare RON Exclusiv TVA col 3 x 4	Prnduc ă-tor	Fisa tehnica atașata
	1			4	5		7
1	Grup de pompare pentru incendiu interior: Debit = 8 mc/h; H = 45m, P=2.2 kw;	buc	1	38.798,00	38.798,00		FT nr.1
2	Rezervor de apa din tabla de 5 mm grosime ce 4000 litri 2.00x1.50 x1.50m	buc	1	7.250,00	7 250,00		FTnr.2
3	Pompa submersibila de drenaj. Q= 8 MC/H, h=5 m	buc	1	680,000	680,00		FT nr.3
	TOTAL			46.728,00	46.728,00

600 lei

3 000 lei

2 500 lei

6 100 lei

1 830 Iei

7 930Iei

Tarif=5.000 lei

- EXECUȚIE INSTALAȚII TERMICE montare instalație noua, utilaje și manopera Tarif: 15.0001ei

-radiatoare + ventiloconvectoare          Tarif: 18.000 lei

țevi din OL pentru distribuție si coloane, vopsite si izolate termic

Tarif: 13.000 lei

-sistemul de contorizare cu contor de energie termică racord termic fitinguri +armături Tarif:5.000 lei

-instalație de exhaustare aer viciat cu 4 ventilatoare de perete inclusiv ventilatoare                   Tarif:4.5001ei

TOTAL EVALUARE :60.500 lei

Din care utilaj = 2500 lei

Evaluarea lucrărilor instalații de energie electrică

	1NSTAL. ELECTRICE
Nr.	Denumire	Val. totala
1	SPi	1.582
2	subsol	5.616
3	parter	7.798
4	mezanin	5.266
5	etej	1.647
7	priza de pământ,echipat, paratrăsnet	4.097
	Total	26.005	euro+TVA
	1NSTAL. CURENTI SLABI
1	Sistem detecfie incendiu	4.085
2	TV, internet	941
	Curanți Slabi	5.026	euro +TVA
	Total generai Electr+Crtslabi:	31.031	euro +TVA

	UM	Cant	PU mat	PU man	PT
PARATRĂSNET
PDA prevectron TS 2.25 h=3m (Rp>20m, niv.1)	buc	1	1800	360	2160
accesorii montaj	buc	1	400	80	480
2 coborâri Cu/AI 0 10	ml	70	5	1	420
piese sep	buc	2	12	2,4	28,8
țeava protecție din polietilena	ml	5	4	0,8	24
total					3060

PRIZA PAMANT - 2 buc (2 cob.paratr)
40x4	ml	40	3	0.6	144
electrozi ol-zn 3m	ml	20	26	5,2	624
piese sep	buc	2	12	2,4	28,8
șanțuri	ml	40	5	1	240
total					1036,8

	UM	Cant	PU mat	PU man	PT
SPi
tablou el Tsp	buc	1	250	50	300
cablu alim Tsp (E30)	ml	40	10	2	480
cablu alim Tgp.hidr- 5x4 (E30)	ml	20	8	1.6	192

CIL-kit 3h		buc	4	70		14			336
prize+intr. (IP44, PT)		buc	3	6		1.2			21,6
prize 400V		buc	1	8		1.6			9,6
tub PVC		ml	50	0,15		0.03			9
jgheab		ml	20	5		1			120
cabluri ilum+prize		ml	50	1		0,2			60
ol-zn 25x4		ml	15	3		0.6 ____			54
total                                                                    1582
SUBSOL
tablou el. subsol		buc	2	200		40			480
cabl.alim. tabl.el.subsol - 5x4		ml	80	3		0,6			288
CIL		buc	32	50		10			1920
CIL-kit		buc	12	80		16			1152
Exit,H		buc	15	35		7			630
intr., senz, prize		buc	35	6		1.2			252
cabluri 3x1.5, 3x2.5		ml	400	1		0.2			480
tub PVC		ml	300	0.15		0,03			54
jgheab		m I	60	5		1			360
total                                                                    5616
PARTER
tablou el. spate ecran	buc		1		100		20			120
FY 4 (alim.tabl.el.spate ecran)	ml		250		0,6		0,12			180
tablou el. parter (TG)	buc		1		400		80			480
FY 25 (alim.TG)	ml		250		2		0,4			600
tub PVC 50mm	ml		50		1		0,2			60
FY 1.5, FY2.5	ml		2300		0,3		0,06			828
tub PVC	ml		800		0,15		0,03			144
CIL - bir, WC, spate ecran	buc		12		15		3			216
CIL - apl.ornament perete/tav.	buc		35		50		10			2100
CIL - apl.cmam per/tav. -exter	buc		5		60		12			360
CIL * candelabre foaier strada	buc		3		350		70			1260
UPS	buc		1		300		60			360
Exit, H	buc		22		35		7			924
intr., senz, prize	buc		23		6		1.2			165,6
total                                                                            7798
MEZANIN
tablou el. mezanin		buc	1		200			40		240
FY 6 (alfm.tbLel)		ml	130		0.6			0,12		93,6
FY 1.5, FY2.5		ml	1100		0,3			0,06		396
tub PVC		ml	400		0,15			0,03		72
CIL - bir + spate ecran		buc	4		30			6		144
CIL - apl.ornament perete/tav.		buc	20		50			10		1200
CIL - candelabre foaier, scara balcon		buc	5		350			70		2100
UPS		buc	1		300			60		360

Exit,H	buc	14	35	7	588
intr., senz, prize	buc	10	6	1.2	72
total                                                                         5266
ETAJ (cota 6.5)
tablou el. etaj	buc	1	200	40	240
FY 6 (alim.tbl.el)	ml	130	0,6	0,12	93,6
FY 1.5, FY2.5	ml	950	0,3	0,06	342
tub PVC	ml	350	0,15	0,03	63
CIL	buc	12	35	7	504
CIL-kit	buc	2	65	13	156
Exit, H	buc	3	35	7	126
intr., senz, prize	buc	17	6	1,2	122,4
Mal                                                        1647
TV, TEL, NET
rack	buc	1	70	14	84
switch 8 port (16p)	buc	3	150	15	495
patch-panel 8p (16p)	buc	3	45	4,5	148,5
patch-cord 0.5m	buc	8	0.5	0,1	4,8
UPS rack 0.5 kva	buc	1	100	10	110
cablu UTP cat.6	ml	120	0,3	0,06	43,2
cablu TV	ml	40	0,2	0,04	9,6
cablu tel	ml	20	0,1	0,02	2,4
tub PVC	ml	180	0.2	0,04	43,2
pr. TV, tel	buc	2	4	0,8	9.6
pr date	buc	6	10	2	72
total                                                                             941

DETECȚIE INCENDIU
	UM	Cant	PU	PT
SUBSOL
detadr. fum cu izol.	buc	24	30	720
butoane adr.alarmare	buc	4	55	220
sirene interior	buc	2	40	80
cabluri	ml	250	0,7	175
tub PVC	ml	250	0,3	75
total				1270
PARTER
centrala adresabila inc	buc	1	1350	1350
det adr. fum cu izol.	buc	15	30	450
butoane adr.alarmare	buc	4	55	220
sirene interior	buc	3	40	120
sirene exterior	buc	1	60	60
cabluri	ml	150	0,7	105
tub PVC	ml	150	0,3	45
total				1000

MEZANIN
detadr. fum cu izol.	buc	10	30	300
butoane adr.alarmare	buc	3	55	165
sirene interior	buc	1	40	40
cabluri	ml	100	0,7	70
tub PVC	ml	100	0,3	30
total				605
ETAJ (cota 6.50)
det adr. fum cu izol.	buc	7	30	210
bariere adr. fum	buc	1	750	750
butoane adr.alarmare	buc	2	55	110
sirene interior	buc	1	40	40
cabluri	ml	100	0,7	70
tub PVC	ml	100	0,3	30
total				1210

Evaluarea lucrărilor de reabilitare cinematograf - Varianta 2

Lucrări de desfaceri,

nr. crt	denumire	suprafa|a Mp	preț unitar LEI	preț total LEI	jreț unitar euro	preț total euro
	1	2	3	4	5	6
1	demolări desfaceri	1230	26,505	32.601,15	5,7	7.011,00
2	Total demolări desfaceri			32.601,15		7.011,00

Se adaugă TVA 19%

Lucrări de refaceri, reabilitări

nr. crt	denumire	suprafața mp	preț unitar lei	preț total Lei	preț unitar euro	preț total euro
0	1	2	3	4	5	6
1	Refaceri, refinisare tencuieli exterioare	3480	534,75	1.860.930,00	115	400.200,00
2	Reabilitare tâmplărie exterioară	85	837	71.145,00	180	15.300,00
3	consolidare structura rezistenta	1230	558	686.340,00	120	147.600,00
4_____	spațiu sala pompare depozitare	170	348,75	59287,50	75	12.750,00
5	Subsol - reabilitare	75	581,25	43.593,75	125	9,375,00
6	arie nivele +p, -reabilitare	755	1767	1.334.085,00	380	286.900,00
7	sala spectacol - reabilitare	475	3022,5	1.435.687,50	650	308.750,00
8	arie lojă, circulații lojă refaceri	150	2557,5	383.625,00	550	82.500,00
9	consolidare, nivelare pardoseala, finisaje -	475	767,25	364.443,75	165	78.375,00
10	reparații fațade	650	697,5	453.375,00	150	97.500,00

Se adaugă TVA 19%

EVALUAREA LUCRĂRILOR INSTALAȚII SANITARE

• 1. Instalații de hidranți interiori

- pentru clădire

1. Țeava din otel zincata Dn. 2”, inclusiv fitinguri si vopsitorii

90 m x 60 lei/m =                               5 400 lei

• 1. Țeava din otel zincata Dn. 3”, inclusiv fitinguri si vopsitorii

120mx901ei/m       =                          10 800 lei

• 2. Hidranți interiori Dn. 2” 14 buc x 900 =                                       12 600

• 7. Străpungeri in ziduri si planșee si izolații antifoc 2 000

Total                              30 800

încheiere deviz 30%9 240

Total                       40 040

• 2.. Alimentare cu apa

-Țeava din polietilena PE HD 80 Dn. 63 mm, montata in pământ in exteriorul clădirilor, inclusiv terasamente si nisip de pozare

5 m x 50 lei/m=                                      250 lei

-Țeava din polietilena PE HD 80 Dn. 75 mm, montata in pământ in exteriorul clădirilor, inclusiv terasamente si nisip de pozare

3 m x 60 ]ei/m=                                       180 lei

cămin de apometru echipat                               1 800 lei

• - hidrant subteran de incendiu Dn. 80 mm

2 buc x 2000 lei/buc                                  4 000 lei

• - Desfaceri si refaceri pavaje                                   800 lei

Total                             7 030 lei

încheiere deviz 30%                                     2 109 lei

Total               91391ei

• 3.. stație de pompare pt hidranți! interiori

• - instalații hidraulice                                  5 500 lei

• - montare grup de pompare                        1 500 lei

• - basa echipata cu pompa de epuizment            2 000 lei

• - racorduri                                   1 000 lei

Total     10 000 lei

încheiere deviz 30%                              3 000 ei

Total                    13 000 lei

LISTELE CU CANTITATILE DE UTILAJE SI ECHIPAMENTE TEHNOLOGICE, INCLUSIV DOTĂRILE

Nr. crt	Denumire	U/M	Canti tate	Preț unitar RON	Valoare RON Exclusiv TVA col 3 x 4	Producător	Fisa tehnica atașata
0	1	2	3	4	5	6	7
1	Grup de pompare pentru incendiu interior Debit - 23 mc/h; H -45m, P=5kw;	buc	1	45 000			FTnr.l
2	Rezervor de apa din tabla de 6 nun grosime ce 23   000 litri 5.00x3.00x1.60 m	buc	1	15 000			FTnr.2
3	Pompa submersibila de drenaj, Q= 8MC/H,h=5m	buc	1	2 000			FT nr.3

TOTAL

62 000

4. Racord canal menajer -Tub din PVC KG SN 4 D n. 200 mm, inclusiv
terasamente
8 m x 75 lei / m	600 lei
- cămine de vizitare STAS 2448/82
2 buc x 1500 lei/buc	3 000 lei
-Desfaceri si refaceri pavaje	2 500 Iei
total________	6 100 lei
încheiere deviz 30%	1 830 lei
Total	79301ei

Lista dotări si mobilier

		Buca ti	Preț unitar lei	Preț total lei	Preț unitar euro	Prețuri total EURO
	SONORIZARE
1	Sistem audio tip Leopard complet
	Sistem tip Leopard	6	41.062,00	246.372,00	8.830,54	52.983,23
	Sub tip 900 LFC	8	41.062,00	328.496,00	8.830,54	70.644,30
	Sistem de agatat	2	11.827,50	23.655,00	2.543,55	5.087,10
	TOTAL sistem audio			598.523,00		128.714,62
2	Lavaliere tip Sennheiser -HSP 4 BW - 3 -	6	1.966,00	11.796,00	422,80	2.536,77
3	Sistem wîreless pt lavaliera	6	2.161,00	12.966,00	464,73	2.788,39
4	Monitorizare scena	6	6.340,00	38.040,00	1.363,44	8.180,65
5	Mixer digital + surface	1	115.711,00	115.711,00	24.884,09	25.000,00
6	Microfoane fara fir	4	2.350,00	9.400.00	505,38	2.021,51
7	Accesorii
	cabluri, mufe, multi-core, rack, UPS, router	1	13.885,00	13.885,00	2.986,02	13.885,00
8	CD-player, PC	1	13.885,00	13.885,00	2.986,02	13.885,00
	TOTAL SONORIZARE			1.412.729,00		197.011,94
	LUMINI
9	Proiector pentru teatru tip ETC unghiul razelor de lumina 25° - 50°	10	2.003,19	20.031,90	430,79	4.307,94
10	Proiector pentru teatru tip ETC, unghiul razelor de lumina 19°	10	2.598,26	25.982,60	561,18	5.611,79
11	Moving Head tip ETC ,Modul iris cu 18 palete	12	15.107,44	181.289,28	3.248,91	38.986,94
12	ADB-PC	40	2.347,90	93.916,00	504,92	20.196,99
13	Flash LED tip slim de cu tehnologie LED de mare putere* CP 61	30	450,00	13.500,00	96,77	2.903,23
14	Moving Head - Spot	8	3.571,53	28.572,24	768,07	6.144,57
15	Moving Head - Wash	8	3.149,37	25.194,96	677,28	5.418,27
16	Spot LED 3 x 3 W cu carcasă clasică 3200K	15	1.580,87	23.713,05	339,97	5.099,58
17	Consola Lumini	1	64.670,87	64.670,87	13.907,71	13.907,71
18	BlocDIMMER 12x15 A	8	9.802,49	78.419,92	2.108,06	16.864,50
19	Mașina de Fum	2	2.548,75	5.097.50	548,12	1.096,24
20	Follow Spot	2	18.348,70	36.697,40	3.945,96	7.891,91
21	Stative Scena lumini	8	230,58	1.844,64	49,59	396,70
22	Videoproiector	1	7.400,00	7.400,00	1.591,40	1.591,40
23	Cablu MYYM 3x1,5	1578 0/ml	2,5 /ml	39.450,00	0,54	8.483,87

24	Cupla 16A PT	300	98,47	29.541,00	21,18	6.352,90
25	Fisa 16A	300	51,80	15.540,00	11,14	3.341,94
	TOTAL LUMINI			690.86136		148.596,47
	SCENA
26	Ștanga electrica	23	60.230,93	1.385.311,39	12.952,89	297.916,43
27	Practicabile modulare 2m/lm	38	1.227,78	46.655,64	264,04	10.033,47
28	Picioare telescopice h=40-60 cm	1	379,92	379,92	81,70	81,70
29	Picioare telescopice h-60-100 cm	1	509,65	509,65	109,60	109,60
30	Scara modulara	2	1.806,93	3.613,86	388,59	777,17
31	Material cortina, ignifugat, culoare roșu 460, L -5m, H=8,5m	2	6220,00	12.440,00	1.337,63	2.675,27
32	Cortină cu șină electrica Deschidere cu sens dublu 951-1000 cm	1	3.825,59	3.825,59	822,71	822,71
	TOTALSCENA			1.452.736,05		312.41635
	SCAUNE + ALTE DOTĂRI AFERENTE SĂLII MULTIFUNCȚIONALE
33	Montare scaune ignifugate tip teatru	265	2.325,00	616.125,00	500,00	132.500,00
34	Montare scaune ignifugate tip forum	20	1.860,00	37.200,00	400,00	8.000,00
35	Gradena retractabila automatizata 132 scaune cu spătar basculabil	1	249.258,58	249258.58	53.604,00	53.604,00
36	Set Masa toaletă cu oglinda luminata și scaun	12	1.099,00	13.188,00	236,34	2.836,13
37	Canapea piele, 3 locuri	I	4.640,00	4.640,00	997,85	997,85
38	Canapea piele, 2 locuri	1	2.938,00	2.938,00	631,83	631,83
39	Aplice decorative sală spectacol	40	1.621,60	64.864,00	348,73	13.94925
	total			988213,58		212.519,05

• 5.5. Sustenabilltatea realizării investiției:

• a) impactul social si cultural;

Așa cum s-a menționat anterior, prin preluarea de la RADEF a Cinematografului STUDIO, Primăria Arad va reabilita spațiul pentru asigurarea funcționării activității de proiecție film, sală de teatru, sală pentru spectacole școlare, sală de conferințe sau diverse întâlniri de grupuri organizate, alte activități cu caracter cultural. Prin punerea în valoare a acestui spațiu populația municipiului Arad, a județului Arad va putea să-și îmbunătățească nivelul socio-cultural, prin participarea la spectacolele și întâlnirile organizate aici.

Prin reabilitarea clădirii se dorește readucerea acesteia la viață și nu doar refacerea imaginii anterioare. Transformarea acesteia într-un spațiu multifuncțional și teatru maghiar, la varianta II, ancorat în prezent și cu dotări modeme va putea pune clădirea pe harta locațiilor căutate pentru spectacole și evenimente atât la nivel local dur și internațional. Se dorește astfel atât păstrarea valorii istorice și arhitecturale ce fac din acest spațiu unul aparte cât și aducerea lui la nivelul cerințelor actuale.

• b) estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: în faza de realizare, în

faza de operare;

Realizarea investiției Modificare DALI-Reabilitare Cinematograf Studio Arad se va face prin atribuirea lucrărilor, în urma unei licitații, unei firme autorizate.

După finalizarea investiției, în vederea exploatării spațiului Cinematograf Studio Arad este necesar următorul personal: administrator, casier, plasator, operator.

• c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitațil si a sitarilor protejate, după caz.

Clădirea nu se află în preajma unor zone verzi, însă reabilitarea acesteia va avea un impact puternic asupra ariei istorice în care se află, atât la nivel de percepție a spațiului cât și în a reactiva zona.

în faza de realizare a investiției Modificare DALI-Reabilitare Cinematograf Studio Arad se vor respecta normele legale de protecție a mediului, conform proiectului.

După finalizarea investiției impactul de mediu va fi unul favorabil, prin îndepărtarea elementelor care acum dau impresia unui spațiu abandonat - geamuri sparte, tencuială căzută, elemente arhitecturale deteriorate, iar datorită refacerii fațadei exterioare, chiar dacă numai pe suprafața aferenta cinematografului, se va da întregului imobil, aflat pe lista monumentelor protejate, o alta înfățișare.

• 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

• a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința si prezentarea scenariului de referința;

Prin realizarea investiției se propune amenajarea spațiului interior pentru a se obține o sală cu funcțiune polivalenta, atât ca cinematograf cât și ca sală de spectacol, sală de conferințe, alte activități cultural-educative. Variantele propuse sunt:

-Varianta 0: fără proiect

-Varianta 1; sală cinematograf și conferință cu capacitatea de max. 150 persoane

-Varianta 2: sală de spectacole teatrale și alte activități culturale cu capacitatea de 250 persoane.

Varianta 0 nu poate fi luată în calcul deoarece actuala situație a sălii cinematografului STUDIO o face de neutilizat, este un afront adus clădirii în sine - Palatul Bohuș, monument istoric, cât și mediului înconjurător, dar mai ales prin angajamentele luate o dată cu preluarea în administrație.

Având în vedere variantele propuse pentru realizarea proiectului de investiție Modificare DALI-Reabilitare Cinematograf Studio Arad, elaborarea analizei financiare și economice se va face pentru variantele 1 și 2.

Perioada de referință se referă la numărul maxim de ani pentru care se realizează previziuni în cadrul analizei financiare. Previziunile referitoare la investiție vor fi realizate pentru o perioadă apropiată de durata vieții economice a acestuia și destul de îndelungată pentru a permite manifestarea impactului pe termen mediu și lung.

Tabelul următor prezintă perioadele de referință indicative sugerate de Ghidul CE.

Sector	Perioada referință	de
Energie	25
Apă șl mediu	30
Căi ferate	30
Drumuri	25
Porturi și aeroporturi	25
Telecomunicații	15
Industrie	10
Alte servicii	15

Așadar, pe baza datelor furnizate de tabelul de mai sus perioada de referință care a fost luată în calcul la realizarea analizei cost - beneficiu pentru sectorul Alte servicii este de 15 ani.

în ambele variante sunt necesare intervenții care privesc consolidarea sălii cu realizarea siguranței în exploatare și reabilitarea sălii pentru utilizarea acesteia. Lucrările propuse a se realiza sunt în concordanță cu tema de proiectare și constau în:

-lucrări de reabilitare a spațiilor - sală cinematograf, holuri, foaiere, scări de acces și evacuare;

-lucrări de consolidare a spațiilor de la subsol și de la toate nivele, cu igienizarea acestora;

-lucrări de izolare fonică, față de nivelele superioare, izolare termică și hidroizolare;

-lucrări de reabilitare, reparații la finisajele interioare, tâmplărie, pardoseli;

-lucrări de reparații la șarpantă, învelitoare, tinichigerie;

-lucrări de reparații a fațadelor interioare și refinisare a fațadelor exterioare;

-lucrări de reabilitare a rețelelor și instalațiilor electrice interioare, internet, instalații sanitare, instalații termice și ventilație interioară;

-lucrări de racordare la rețeaua de alimentare cu energie electrică, termică, apă potabilă și canal;

-lucrări de punere în siguranță din punct de vedere PS1.

• b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investiției,

inclusiv prognoze pe termen mediu si lung;

Aflată în zona 0 a orașului Arad, sala Cinematografului STUDIO, poate constitui un punct de atracție culturala prin spectacole de teatru, film, dar și socială, de divertisment și de ce nu și turistic.

Un rol foarte important pe care l-ar putea avea reabilitarea sălii Cinematografului STUDIO, este acela de a implica unitățile școlare din municipiu și județ la organizarea unor competiții cultural-educative cu sprijinul IȘJ Arad, cu evidente beneficii socio-educaționale.

• c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

Analiza financiară este un instrument analitic, utilizat pentru a estima, din punct de vedere al beneficiilor și costurilor, impactul socio-economic datorat implementării anumitor proiecte/investiții.

Obiectivul analizei financiare este de a calcula performanța și sustenabilitatea financiară a investiției propuse pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabili cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia.

Determinarea performanței și sustenabilității financiare a proiectului se realizează prin calcularea indicatorilor de performanță financiară, după cum urmează:

-valoarea actuală netă financiară (VFAN/Q;

-rata internă de rentabilitate financiară (RIRF/C);

-fluxul de numerar cumulat;

-raportul cost/beneficiu < l,unde costurile se referă la costurile de exploatare pe perioada de referință, iar beneficiile se referă la veniturile obținute din exploatarea investiției.

In vederea elaborării analizei financiare se impune luarea în calcul a unor estimări și utilizarea anumitor parametrii.

parametrii de lucru:

• - perioada de referința - 15 ani;

• - rata de actualizare - este parametrul prin care se aduce în stare de comparabilitate în momentul actual a unor sume de fluxuri de trezorerie viitoare și este propusa la 5%, prin recomandarea Comisiei Europene;

• - rata inflației sau rata de creștere - 3% anual;

• - cursul de schimb valutar - pentru a avea o imagine corectă a rezultatelor financiare ale proiectului pentru orizontul de timp luat în calcul trebuie să se ia în considerare și raportul de schimb între moneda autohtonă și moneda de referință. S-a utilizat un curs de schimb de 4,65 lei/euro la data de 20.11.20)7.

Pentru calcularea indicatorilor de performanță financiară vom detalia cheltuielile și veniturile aferente realizării și exploatării investiției.

Costul proiectului si costul investiției

Costul total al unui proiect de investiții este dat de suma costurilor de investiție: construcții, echipamente, costuri speciale de întreținere, licențe, brevete, taxe și comisioane aferente derulării proiectului. Metodologia internațională pentru analiza financiară pe baza fluxului de numerar presupune calcularea rentabilității unei investiții prin folosirea costurilor totale aferente respectivei investiții. Costurile investiției sunt detaliate trecând în cascadă de la Devizul General, prin Devize pe obiecte și apoi la evaluarea detaliată pe obiecte.

Structura costurilor investiției este următoarea:

Valoare TVA Valoare fără TVA            Valoare cu TVA

Varianta 1- lei lei lei

Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții	13062.00	2481.78	15543.78
Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică	499868.63	94975.04	594843.67
Cheltuieli pentru investiția de bază	6636801.00	1260992.19	7897793.19
Alte cheltuieli	867597.44	146589.41	1014186.86
TOTAL GENERAL	8017329.07	1505038.42	9,522,367.50
Valoare TVA Valoare fără TVA            Va		oare cu TVA

Varianta 2 - lei lei lei

Varianta 1

Evoluția prezumată a cheltuieli de exploatare

în estimarea cheltuielilor anuale de exploatare s-au luat în calcul următoarele categorii de cheltuieli:

• • cheltuieli cu salariile;

• • cheltuieli cu utilitățile;

• • cheltuieli cu consumabile;

Cheltuielile de exploatare au fost actualizate cu o rata anuală de creștere de 3%.

Cheltuielile cu salariile: în faza de realizare a investiției nu se va angaja personal, lucrările fiind executate, în urma unei licitații, de către o firmă autorizată; în faza operațională a investiției se propune angajarea unui număr de minim 4 persoane (I șef echipă, 1 casier, 1 plasator, 1 operator).

în tabelul următor se prezintă cheltuiala lunară cu salariile, conform Legii 153/2007, cu modificările si completările ulterioare și cu modificările Codului Fiscal valabile de la 01.01.2017:

Costuri salariate lunare

Nr. crt	Funcția	Număr persoane	Salar tarifar încadrare	Contribuție angajator
1	Total	4	14750	333
2	Sef echipa	1*5000	5000	113
2	Personal administrativ	2*2900	5800	131
3	Operator	1*3950	3950	89

Costuri salariate anuale în perioada de referință, actualizate cu rata de creștere anuală

Crt.	Specificație	An 1	An 2	An 3	An 4	An 5	An 6	An 7
i	Total cheltuieli de personal, din care:	80,898 00	88,425 88	92,018 86	97,779 22	03,712 59	309,823 97	2 16,11869
	Cheltuieli cu salariile	77.000 00	83.310 00	87.776 30	93,412 68	99,215 08	205.191 51	2 11,347 28
	Contribuții sociale ale angajatorului	.988 00	.115 88	.239 38	,388 54	.487 53	4.632.46	4 ,771.43

C rt	Specificație	An 8	An 9	An 10	An 11	An 12	An 13	An 14	An 15
1	Total cheltuieli de personal, din care:	222.802 25	229,280.32	236,158 73	243.243.49	250,540.79	258,057 02	285,788 73	273.772.69
	Cheltuieli        cu salariile	217.687 67	224,218.30	230,944 85	237,873 20	245,009.40	252,359 68	259,930.47	267,72B. 38
	Contribuții sociale ale angajatorului	4,914 58	5,062.01	5,213.87	5.370 29	5,531.40	5,897 34	5,888.26	6,044.31

La stabilirea cheltuielilor cu utilitățile s-au luat în calcul: cheltuieli cu energia electrică, energia

termică, consumul de apă potabilă și canalizarea menajeră.

Crt	Sgedficajle	UM.	An 1	An 2	An 3	An 4	An 5	An 6	An 7
1	Consum de energie electrica	kWh/in	25000 00	25000.00	25000.00	26000.00	26000 00	25000 00	25000 00
2	Preț unitar la energie electrica	lel/kWh	060	0 62	0.64	oee	0 68	0 70	072
3	Cheltuieli cu energia electrica	lei	15000 00	15460D0	15913.50	18390 91	16882.63	17389 11	1791076
4	Consum pentru încălzire	kWTVan	23200 00	23200.00	23200.00	23200.00	23200 00	23200 00	23200 00
5	Preț unitar Încălzire	lelftVW	0.24	024	0.25	0.25	0.26	0 26	□ 27
6	Cheltuieli cu Încălzirea	lei	5568.00	5679 36	5782.95	5908 81	6026 98	8147 52	627047
7	Consum preparare apa calda	kWWan	000	0 00	0.00	0.00	0.00	0 00	□ 00
8	Preț unitar preparare apa calda	isUkWh	0.60	0 81	0 62	084	0.65	0 56	0 68
9	Cheltuieli cu preparare apa calda	iei	000	000	000	000	0.00	□ 00	000
10	Consum de apa	molan	300 00	300.00	300.00	300.00	30000	300 QQ	30 0 00
11	Preț unitar la apa	lei/mc	2.94	303	312	3 21	3.31	341	351
12	Cheltuieli cu apa	lei	882 00	908.46	935.71	963.79	992 70	1022 48	105315
13	Canalizare menajeră	metan	300 00	a oo	000	0 00	0.00	0.00	000
14	Preț unitar canalizare	leUmc	286	2 92	298	3.04	310	3.16	322
15	Cheltuieli cu canalizare menajeră	lei	958 00	0.00	0 00	0 00	0.00	0 00	0 00
	TOTAL CHELTUIELI xx		xxxxx.00	22037 82	22642.16	23283.50	23902 31	24559 11	25234 41

UTILITĂȚILE

Cri	Specificație	U.M	An 8	An 9	An 10	An 11	An 12	An 13	An 14	An 15
1	Consum      de energie electrice	kWhlan	25000 00	25000 00	25000.00	25000 00	2500000	25000 00	25000 00	25000.00
2	Preț unitar la energie electrica	leirkWh	0.74	0 78	0.78	081	0.83	0 88	0 88	0.91
3	Cheltuieli        cu energia electrica	lei	1844811	19001 55	19571 60	20158.75	20783 51	21366 41	22028.01	22688.85
4	Consum pentru încălzire	kWh/an	2320000	23200 00	23200 00	23200.00	23200 00	23200 00	23200.00	23200.00
6	Preț unitar încălzire	lev-kWTi	0.28	028	029	0 29	0 30	030	0.31	032
a	Cheltuieli        cu încălzirea	lei	6395 08	6523 80	885428	8787 38	8923.11	7081 57	7202 80	7346 86
7	Consum preparare apa calda	kWtVan	0.00	0 00	0.00	0 DO	0.00	0.00	0.00	000
8	Pre|          unitar preparare apa calda	leVkWh	0.69	0 70	0 72	0.73	0.75	0 76	0.78	0.79
9	Cheltuieli        cu preparare apa calda	lei	000	0 00	0 00	000	000	0.00	0.00	000
10	Consum de apa	mc/an	300 00	300 00	300.00	300.00	300.00	300 00	300.00	300 00
11	Preț unitar la apa	lel/mc	362	3 72	384	395	4 07	4 19	4 32	446
12	Cheltuieli cu apa	lei	108475	111729	1150.81	1185 33	1220.89	1257 52	1295 25	1334.10
13	Canalizare menajeră	mc/an	000	0 00	0 00	0.00	0.00	0.00	0.00	000
14	Preț          unitar canalizare	lel/mc	3.29	3 35	3 42	3 49	356	3.63	3 70	3,77
15	Cheltuieli        cu canalizare menajeră	lei	U.OD	0 00	0 00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CHELTUIELI CU UTILITĂȚILE		25928 74	28842 84	27378 88	28131.44	28907 51	29705 50	30526.05	31369.81

Total cheltuieli de exploatare:

Crt	Specificație	An 1	An 2	An 3	An 4	An 5	An 6	An 7
1	Cheltuieli        cu materiale consumabile	2000 □□	2080 00	2122.00	2188.00	2252 00	2320.00	2390.00
2	Cheltuieli        cu utilitățile	22308 00	22037 82	22642 16	23283 50	23902.31	24559 11	25234 41
3	Cheltuieli        cu salariile	180998 00	186425 88	19201B 56	197779 22	203712 59	209823.97	216118 89
4	Alte ch de exploatare	0.00	0.00	0 00	000	000	0.00	OOC
	CHELTUIELI TOTALE	205304 00	210523.70	216782 82	223228 71	229888 91	238703 08	24374310

Cri	Specificație	An 8	AnB	An 10	An 11	An 12	An 13	An 14	An 15
1	Cheltuieli      cu materiale consumabile	2462 00	253600	2512.00	2890.00	2771 00	2854 00	2940 00	3028 00
2	Cheltuieli      cu utilitAtile	25928 74	26842 64	2737068	28131 44	28907 51	20705 60	30526 05	31369 61
3	Cheltuieli      cu salariile	222602.25	229280 32	236158.73	243243 49	250540 79	25805702	265798 73	273772 69
4	Alte di de exploatare	OCD	0.00	0.00	0 00	000	0 00	OOO	0.00
	CHELTUIELI TOTALE	250992.99	259458 96	266147 41	274064 93	282219 30	290616 52	299264 76	308170 50

Evoluția prezumata a veniturilor financiare

în urma realizării investiției în varianta 1, se pune la dispoziția beneficiarului o sală de cinematograf cu 150 locuri, care va putea fi folosită și ca sală de conferință. Veniturile estimate a se realiza sunt prezentate în tabelul următor:

Cit	Specificație	UM	Ani	An 2	An 3	An 4	An 5	An 6	An 7
1	Venituri din vânzare bilete ț abonamente
1	Nu mir   bilele $ abonamente! zi	buc	250 00	250 00	250 00	250 00	250 00	250 00	250 00
2	Pre| / bilet 1 abonament	■el	10 00	10 30	10 61	10 93	11 26	11 59	1194
3	Vânturi anuale	■ei	875000 00	001250 00	928287 50	05513613	984820 21	1014384 82	1044795 76
II	Vânturi din Tnch rlara sau
4	Numâr înctvrien f en	buc	1000	10 00	10 00	10 00	1000	10.00	10 00
5	Tarif 1 închidere	lei	500 00	615 00	530 45	546 36	56275	578 84	597 03
6	Venituri anuale	lei	5000.00	5150 00	5304 50	5463 64	5827 54	579637	5970.26
	TOTAL VENITURI ANUALE		880000 00	906400 00	933502 00	961599 76	090447 75	1020161 19	1060766 02

Crt.	SpedScetie	UM.	An 8	An 9	An io	An 11	An 12	An 13	An 14	An 15
I	Venituri din vânzare bilete ;l abonamente
1	Numâr bilete țl abonamente /zl	buc	250 00	250 00	250 00	250.00	250 00	250 00	250 00	250 00
2	Preț / bilet 1 abonament	tel	12 30	12 67	13 05	1344	1384	14 26	14 80	15 13
3	Venituri anuale	lei	1076139.63	1108423 82	1141676 54	1175928 83	1211204 64	1247540 78	1284987 00	1323516 01
N	Venituri d n închiriere sa'8
4	Numâr închirieri ! an	buc	10 00	10 00	10 00	10 00	10.00	10.00	10 00	10 00
5	Tarif      t închiriere	tel	614 94	633 39	85239	671 98	69212	712 88	734 27	758 29
6	Venituri anuale	tel	814937	633365	6523 87	6719 58	6921 17	7128 80	7342 67	7562 95
	TOTAL VENITURI Z		1062269 00	1114757.67	114820040	1182548 41	121812581	1254889 58	1292309 67	1331076 96

Calcularea indicatorilor de performanță financiară

Principali indicatori utilizați pentru analiza fezabilității financiare a proiectului investițional au fost:

Valoarea actualizată netă financiară (VANF)

Rata internă de rentabilitate financiară (R1RF)

Raportul cost/beneficiu.

Având în vedere că investițiile realizate nu pot fi valorificate ca atare la sfârșitul perioadei de referință de 15 ani estimăm valoarea reziduală la 5% din valoarea investiției inițiale.

Aceasta se consideră un flux financiar de intrare în ultimul an de analiză și se cumulează, în vederea actualizării, cu fluxurile financiare nete înregistrate în acel an.

Pomindu-se de la cheltuielile și veniturile prezentate mai sus corespunzătoare primului an de exploatare s-a realizat proiecția fluxului de numerar pe perioada de referința ce s-au actualizat cu rata de actualizare, obținându-se următoarele:

Calculul indicatorului Valoare actualizata neta (VANF)

				ANI
Crt	Specificație	UM	Investiția	1	2	3	4	5	8	7
1	Investiția inițiala	‘el	801732B 07
2	Plăți         aferente activității (te baza			205304 00	210523 70	216782 62	223228 71	229666 91	236703 08	243743 10
3	Alta plăți
4	Plăți totale		9017329 07	205304 00	210523 70	216762 62	223220 71	22965691	236703 08	243743 10
5	Încasări aferenta activității de baza			680000.00	900400.00	933592 00	961699.76	980447 75	1020181 10	1050766 02
6	Valoare reziduala
7	Încasări tataie		0.00	880000.00	90040000	933592 00	961599 76	89044775	1020181 10	1050766 02
9	Flux nai da numerar		8017329 07	074808 00	695976 30	716809 19	738371 05	760580 85	793458 10	907022 92
9	Rata de actualiza re		0.05
io	Coeficient        de actualizare		1 00	OBS	0 91	0 86	0 82	0.78	075	071
11	Flux de numerar de actualizat		-8017329 07	642567 62	631180.32	618208 72	607450 60	59583500	584B28 50	573536 12

			ANI
Crt	Specificație	UM	8	9	10	11	12	13	14	15
1	Investiția inițiala	tel
2	Plăți         aferente activității de baza		250992 89	258458 96	26614741	274064 83	282219 30	290816.52	299264 78	308170 50
3	Alte plăți
4	Plăți totale		250992 99	256458 88	266147 41	274064 93	292219 30	29061852	299264 78	308170 50
5	încasări aferente activității de baza		1082289 00	1114757 67	114820040	1182648 41	1218125 81	125466958	1292308 67	1331076 96
6	Valoare reziduala									400866.45
7	încasări totale		1082288 00	111475767	114820040	1182846.41	1218125 81	1254669 58	1292308.67	1731945.41
8	Flux net de numerar		831296.01	856298 71	BB2052 89	908581 48	935B0B 50	984053 08	993044 89	1423774 91
0	Rata de actualizare
10	Coeficient        de actualizare		0 68	0 84	061	0.58	056	0 53	0 61	048
11	Flux da numerar de actualizat		582653 86	551977 78	541504 02	531229 78	S21147 79	511257 92	50155515	684660.08
12	Valoare actualizata nete [VANF)		943370 24

Calculul indicatorului Rața intemă de rentabilitate financiara (RIRF)

				ANI
Crt	Specificație	U	Investiție	1	2	3	4	5	6	7
1	Investiția inițiala	lei	6,017.329
2	țl          aferente vttățll de baza	lei		205,304 00	210,523 70	216.782 82	223,228.71	229,866.91	236,703 08	243,743.10
3	Alte plăți	Isl
4	Plăți tetele	lei	8.017,329	205,304 00	210,523 70	218,782 82	223,228.71	229.866 91	236.70308	243,743.10
5	încasări aferente ivitățll de baza	lei		880,000 00	906,400.00	933,592 00	961,599.76	990,447.75	1,020,161.19	1,050,785.02
6	Valoare reziduala	lei
7	încasări totale	Fel		880,000 00	906.400 00	933,592 00	961,599.76	990,447.75	1,020,161.19	1,050,766.02
8	Flux nel do war	W	17,329 07	674,896 00	895,876 30	716,809 18	736,371.05	760,560.85	783,458.10	607,022 92
9	Coeficienți de uallzare
	8 = -10.14%	014	1	1 1128	1 2384	1 3782	1 5337	1.7067	1.8993	2.1137
	e“-10.12%	012	1	1 1126	1 2379	1 3772	15323	1.7048	1.8968	2.1104
10	Flux de numerar ualizat
	e =-10.14%			750830180	661785 589	987880 283	1132423 8	1296115.434	1468049 200	1705771 954
	e = -10.12%			750863.106	661402 084	967220 963	1131416.2	1296871800	1486063.590	1703116762

			ANI
Cit	Specificație	u	B	9	10	11	12	13	14	15
1	Investiția aia	tel
2	Plăți tente ivltfițli de ia	lei	250,992 99	258,456 96	280,147 41	274,064 93	282,219 30	290.616 52	299,264 76	308,170 50
3	Alte plăți	tel
4	Plăți totale	tel	250,992 89	258,458 98	288,147 41	274,064 93	282,219 30	290,618 52	299,264 78	308,170 50
5	kieasfiri rente wații de ia	tel	1.082,259 00	1,114,757 67	1.148,200 40	1,162 646 41	1,218,125 81	1,254,869 58	1,292309.67	1,331,079 98
6	Valoare Ideala	tel								400,886 45
7	Incasâri ile	tel	1,082,28900	1.114,757 67	1.148,200 40	1.162 646 41	1,218,125 81	1,254.869 58	1,292.309.67	1,731,94641
8	Flux net do ne rar	tel	831,298.01	858,29871	882,052.99	908,581 48	935,908 50	964,053 06	993,044.89	1,423,774 91
9	Coeficienți actualizate
	a«-14%	014	23522	26176	2 9130	3 2417	36075	4 0145	4 4876	4 9717
	0--12%	012	2 3480	2 6124	2 9065	32337	3.5979	4 0030	4 4537	4 9551
10	Flux de nerar uallzat
	a«- 14%		1955349 450	2241442 295	2569392 988	2945325688	3378256 967	3870238.918	4438485 633	7078583 326
	8 = -12%		1851071 341	2236057 418	2583881 325	2938124 407	3367252 820	3859056.241	4422884 776	7054973 379
R1RF			8%	I

Caicului Indicatorului Raportul cosVbeneficIu

Crt	Specificația	U.M.	An1	An2	An 3	An 4	An 5	Ane	An 7
1	Plăți aferenta activității de baza	lei	205,304.00	210,523.70	216,762.82	223,228 71	229,888 91	236,703 08	243,743.10
2	Alte plăți	lei	0.00	0 00	0.00	0 00	0 00	000	0 00
3	Plăți totale	tel	205,304.00	210.523 70	216,782 82	223,228 71	229,866 91	236,70368	243.743.10
4	kicasârt aferente activul da ia	tei	680,000.00	906,400.00	933,592 00	961.599-76	990,447 75	1,020.161 19	1,050,768.02
5	Valoare reziduala	tei	0.00	0.00	0.00	000	0 00	ooo	0 00
6	încasări totala	tei	880,000 00	906,400.00	933,592 00	961,599 76	990,447 75	1,020,181 19	1,060,760 02
7	Rata de actualizam	500%
8	Coeficient de actualizam	-	0.9624	0.9070	0.8638	0.8227	0 7835	07482	0 7107
9	Plăți totale actualizata	tei	19552782	190951.20	18726515	183850 81	19010674	17663149	173223.67
10	încasări totale actualizate	tei	938005.24	822131.52	806471.07	791110 50	776041 73	761259 98	746759 79

Crt	Specificația	UM.	An8	An 9	An 10	An 11	An 12	An 13	An 14	An 15
1	Plăți aferente iviiățil de baza	tei	250,992.99	258.45896	268,147.41	274,064 93	28221930	290,618 52	299.264 78	308,170 50
2	Alte plăți	tei	000	0.00	0.00	0.00	0 00	000	000	0.00
3	Plăți totale	tei	250,992 99	258,458 96	268.147.41	274,064 93	282,219 30	290,618 62	299,28478	308.170.50
4	încasări aferente ivi tații de baza	tel	1.082,289.00	1,114,757.67	1,148,200.40	1,182,646 41	1,218.125 81	1,254,669 58	1,292,309 67	1,331,078 96
5	Valoare reziduala	tel	000	000	0.00	ooo	0 00	0 00	000	400,886.45
6	încasări totale	tel	1,062,289.00	1,114,767.07	1.148,200 40	1,182,64641	1,218,12581	1,254,669 58	1,292.309 67	1,731,945 41
7	Rata de actual zare	500%
6	Coeficient de uallzare	•	06788	0.6446	0.6139	0.5847	□ 5568	0 5303	0.5051	04810
9	Plăți totale uaUzate	tel	169661 93	168604.95	163391 42	180240 09	157150 27	15412015	151149 05	146235.20
10	încasări totale uahzate	tel	732535 80	710582.73	704895.44	691488.86	876298 03	605378.07	062794 20	833095 35
1	laporl cost / beneficii		228021105

Obținem astfel:

VANF: 643370.24

R1RF: 6%

Raportul cost/beneficiu: 0.228

Deoarece VANF are valoare pozitivă, RIRF are valoarea peste rata de actualizare, raportul cost/beneficiu este subunitar, se justifică investiția în această variantă.

Varianta 2

Evoluția prezumată a cheltuieli de exploatare

în estimarea cheltuielilor anuale de exploatare s-au luat în calcul următoarele categorii de cheltuieli:

• • cheltuieli cu salariile;

• • cheltuieli cu utilitățile;

• • cheltuieli cu consumabile;

Cheltuielile de exploatare au fost actualizate cu o rata anuală de creștere de 3%.

Cheltuielile cu salariile: în faza de realizare a investiției nu se va angaja personal, lucrările fiind executate, în urma unei licitații, de către o firmă autorizată; în faza operațională a investiției se propune angajarea unui număr de minim 9 persoane (1 director, 1 secretar, 2 operatori, 1 casier, 2 plasatori, 2 muncitori).

în tabelul următor se prezintă cheltuiala lunară cu salariile, conform Legii 153/2007, cu modificările si completările ulterioare și cu modificările Codului Fiscal valabile de la 01.01.2017:

Nr	Funcția	NumBr scene lajale	Salar tarifar adrare	Contribuție lajalw
1	Total	9	25851	582
2	Director	1*0851	8851	217
3	Secretar	1*5008	5008	113
4	Operator 1	1*4258	4258	BH
5	Operator:	1*3850	3950	BB
6	1 casier      2 plasator	3*2900	8700	198
7	Muncitor	2*3750	7500	169

Costuri salariate anuale în perioada de referință, actualizate cu rata de creștere anuală

Cit	Specificație	An 1	An 2	An3	An 4	An 5	Ane	An 7
1	Total chettuM de personal. cot:	479376.00	493757 28	608570 00	523827 10	539541.91	555728.17	572400.01
2	Chefluiea cu salariile	488816OO	482880 48	497366 89	512287 90	52765654	54348823	559790 82
3	Contribuții sociale ele pja torului	10580 00	10878 60	11203 10	11539 20	11885.37	12241.93	12809.19

Crt	Specifica tte	An 8	An 9	An 10	An 11	An 12	An 13	An 14	Ari 15
1	Total cbftttufeli de peraooal, cot:	588572 01	60725917	825476 95	644241Z6	663568 50	683475.55	703978 82	725099.21
2	Cheltuieli cu salariile	578584 55	593882 0B	611898 54	630049.50	648950 99	688419.52	889472.10	709126 28
3	Contribuții sociale ale raiatorulul	12987.47	13377 08	13778 40	141B1 78	14817 51	15055 03	15507.72	15972.95

Având în vedere că se utilizează același spațiu ca și în varianta 1, vom păstra la același nivel cheltuielile cu utilitățile:

Cri.

Specificație                     |um     |ah1

An 2

An 3      |ad4

An 5

An 6

An 7

1	Consum de energie electrica	kWh/an	25000 00	25000 00	25000 00	25000.00	250DO 00	25000.00	25000 00
2	Preț unitar ta energie electrica	tei/kWh	080	082	0 84	066	0.88	0 70	0 72
3	Cheltuieli cu energia electrica	lei	15000 00	15450 00	15913 50	16390.91	16882 03	17389.11	17910 78
4	Consum pentru încălzire	kWh/an	23200 00	23200 00	23200 00	23200 00	23200 00	23200.00	2320000
5	Preț unitar Încălziră	leUkWh	0 24	0.24	0 25	0 25	026	0 28	0.27
e	Cheltuieli cu încălzirea	lei	5688 00	5870 38	5792.95	5908 81	6028 88	6147.52	6270.47
7	Consum preparare apa calda	kWh/an	000	0.00	ooo	0 00	0.00	0 00	000
B	Prel unitar preparare apa calda	leUkWh	060	0.61	0 82	064	0.85	0 68	0.88
B	Cheltuieli cu preparare apa calda	lei	000	0.00	COD	0 00	0.00	0 00	0.00
10	Consum de apa	mc/an	300 DO	300 00	300 00	300 00	300.00	30000	300 00
11	Preț unitar la apa	lel/mc	2 94	3.03	312	3 21	3.31	3.41	3.51
12	Cheltuieli cu apa	lei	882 00	008 48	83571	903 79	992 70	1022.4 B	1053.15
13	Canalizate menajeră	mc/an	300 00	0.00	0 00	0 00	D.DQ	000	0.00
14	Prel unitar canalizare	lel/mc	2 86	292	2 88	304	3.10	318	3.22
15	Cheltuieli cu canalizare menajeră	lai	868 00	000	0 00	0 00	0.00	0 00	0.00
	TOTAL CHELTUIELI CU UTILITĂȚILE		22308 00	22037 82	2264210	23263 50	23902 31	24550.11	2523441

Cri	Specificație	U.M.	An B	An 8	An 10	Anii	An 12	An 13	An 14	An 15
1	Consum de energie electrica	kWh/an	25000 00	25000 00	25000.00	25000 00	25000.00	25000 00	25000.00	25000 00
2	Preț unitar la energie ctrrca	leVkWh	0 74	0 76	0 78	081	0.83	086	0.88	091
3	Cheltuieli cu energia electrica	lei	1844811	19001 55	19571 60	20158 75	2078351	21386.41	2202601	22688 65
4	Consum pentru încălzire	kWh/an	23200.00	23200 00	23200.00	23200 00	23200.00	23200 00	2320000	23200 00
5	Preț unitar încălzire	letftWh	0 28	0 28	0 29	0.29	0 30	030	031	0 32
6	Cheltuieli cu încălzirea	lei	8385 88	8523.80	6854 28	6787 38	892311	7031 57	7202 80	7346.86
7	Consuni preparare apa calda	kWh/an	0 00	0.00	0.00	0 00	O.DO	OOO	0.00	0 00
8	Preț unitar preparare apa ia	lal/kWh	0 69	0.70	0.72	0 73	0.75	076	0.7B	0 79
9	CheHuWl cu preparare apa la	lei	0 00	0.00	0.00	0 00	0.00	OOO	000	0 00
10	Consum de ape	mc/an	300 00	300 00	30000	300 00	300.00	300.00	300 00	300.00
11	Preț unitar la apa	lel/mc	3 62	3 72	384	3 85	4.07	419	4 32	445
12	Cheltuieli cu apa	lai	1084 75	1117 29	1150.81	1185 33	1220.89	1257 52	1295 25	133410
13	Canalizare menajeră	mc/an	0 00	000	0.00	0 00	0.00	ooo	0 00	0.00
14	Preț unitar canalizare	lei/mc	3.29	3.35	342	3 49	3 56	3.63	370	3.77
15	Cheltuieli cu canalizare rujară	lei	0.00	OOO	OOO	ooo	0.00	0.00	0 00	OOO
	TOTAL CHELTUIELI CU ILfTĂTILE		25928 74	26642.64	27376.88	28131 44	28907 51	29705 50	30525.05	31369 81

în tabelul următor se prezintă totalul cheltuieli or de exploatare:

Crt	Specificație	An 1	An 2	An 3	An 4	An 5	Ane	An 7
1	Cheltuieli cu materiale isumabile	2000 00	2060 00	2122.00	218600	2252 00	2320 00	2300.00
2	Cheltuieli cu utiBtățlle	22308 00	22037 82	22842.16	23263 50	23602.31	24559 11	25234.41
3	Cheltuieli cu salariile	479376.00	493757 26	508570.00	523827 10	539541 91	55572617	572400.01
4	Alte ch de exploatare	0.00	□ 00	OOO	0.00	0 00	000	0.00
	CHELTUIELI TOTALE	503684 00	51785510	63333418	54927859	585898.22	562607 28	600024.42

Crt.	Specificație	An 8	An 9	An 10	An 11	An 12	Ar, 13	An 14	An 15
1	Cheltuieli cu materiale isumabde	2482.00	2538 00	2612 00	2690.00	2771 00	2854 00	2940.00	3028.00
2	Cheltuieli cu unitățile	25928 74	26642.64	27376 68	28131 44	28907 51	29705.50	3D528.05	31300 81
3	Cheltuieli cu salartfle	589572.01	60725917	825476 95	844241 26	683586 50	663475.55	703879 02	7250BB 21
4	Alte ch de exploatare	000	OOO	0.00	000	000	0.00	0 00	000
	CHELTUIELI TOTALE	617962 75	630437 82	65546583	875052 70	695247 01	718035 08	737445 87	789497 02

Evoluția prezumata a veniturilor financiare

în urma realizării investiției în varianta 2, se pune Ia dispoziția beneficiarului o sală de teatru cu 250 locuri, care va putea fi folosită șt ca sală de conferință sau pentru alte activități socio-culturale. Veniturile estimate a se realiza sunt prezentate în tabelul următor:

Crt	SpadffcaJlB	U.M	An 1	An 2	An 3	An 4	An 5	An 5	An 7
i	Venituri din vânzare ie și abonamente
1	Număr spectacole tale	buc	200 00	200 00	200 CD	200.00	200 00	200.00	2D0 00
2	Venit f spectacol	lei	2500 00	2575 00	2552 25	2731 82	2813 77	2898 10	298513
3	Venituri anuale	lei	500000 00	515000 00	530450 00	545353 50	562754.41	579637.04	597026 15
II	Venituri din închiriere sală
4	Număr închirierii an	buc	30.00	30 00	30 00	30.00	30 00	30 00	30.00
5	Tarii/închiriere	lei	1000 00	1030 00	1050 BD	1092 73	1125 51	1159 27	1194 05
8	Venituri anuale	lei	30000.00	30900.00	31827 00	32781.81	33765.28	34778 22	35821 57
	TOTAL VENITURI ANUALE		530000 CD	545SOO 00	552277 00	579145 31	59651987	614415.28	832947 72

Gri.	Specificație	UM	Ana	Ane	An 10	Anii	An 12	An 13	An 14	An 15
1	Venituri din vânzare ite șl abonamente
1	Număr spectacole ■ale	buc	200 00	200 00	200 00	200.00	200 00	200.00	200 00	200 00
2	Venit 1 spectacol	lei	3074 58	3156 93	3281 83	3359 79	3480 58	3564 40	3671 33	3781 47
3	Venituri anuale	lai	614936 93	633385 04	65238859	87195819	59211694	712880.44	734266 88	7S8294 88
II	Vanlluri din închiriere sală
4	Număr închirieri / an	buc	30.00	30.00	30 00	30 00	3000	30 00	30 00	30.00
5	Tarit/închiriere	lei	1229 87	126677	1304 77	1343 92	1384 23	1425 76	1468 53	1512.59
6	Venituri anuale	lei	36695.22	38003 10	39143.20	40317 49	41527 02	42772 83	44058.01	45377 89
	TOTAL VENITURI ANUALE		661833 1 5	67138814	891529 79	712275 68	733643 95	75585327	778322 87	801672 55

Calcularea indicatorilor de performanță financiară

Principali indicatori utilizați pentru analiza fezabilității financiare a proiectului investițional au fost:

Valoarea actualizată netă financiară (VANF)

Rata internă de rentabilitate financiară (RIRF)

Raportul cost/beneficiu.

Având în vedere că investițiile realizate nu pot fi valorificate ca atare la sfârșitul perioadei de referință de 15 ani estimăm valoarea reziduală la 5% din valoarea investiției inițiale.

Aceasta se consideră un flux financiar de intrare în ultimul an de analiză și se cumulează, în vederea actualizării, cu fluxurile financiare nete înregistrate în acel an.

Pomindu-se de la cheltuielile și veniturile prezentate mai sus corespunzătoare primului an de exploatare s-a realizat proiecția fluxului de numerar pe perioada de referința ce s-au actualizat cu rata de actualizare, obținăndu-se următoarele:

Calculul indicatorului Valoare actualizata neta (VANF)

				ANI
Crt.	Specificație	U.M.	Investiția	1	2	3	4	5	6	7
1	Investiția Inițiala	lei	9470400.41
2	Plăti aferente activității de baza			503684 00	517855 10	533334 16	549276 59	565896 22	582807 28	600024 42
3	Alte plăti
4	PteU totale		9470400 41	503684.00	51786510	53333416	54927 B 59	565696 22	582607 20	600024 42

5	încasări aferenta activității de baza			530000 00	545900.00	582277 00	679146 31	593510 87	614415 28	832847 72
6	Valoare reziduala
7	Tncas£ri totala		COD	530000.00	546900.00	58227 7 00	579145.31	596510 67	51441528	632847 72
a	Flux net de numerar		-0470400 41	25318 00	28044 00	28942 84	29BB8 72	30323.44	31807 98	32823.20
9	Rata de actualizare		0 05
10	Confident de actualizare		100	0 95	0 91	0 86	082	0 78	0 75	071
11	Flux de numerar actualizat		-0470400 41	25002 86	25437 55	28001 91	24573 07	24150 98	23735 50	23326 90

			ANI
Crt.	Specificație	UM	0	9	10	11	12	13	14	15
1	Investiția Inițiala	lei
2	Plăți aferente activității de baza		617982 75	638437 82	65546563	675062 70	695247 01	716035 06	737445.87	759497 02
3	Alte plăți
4	Plăți totale		81798275	63643782	65548503	675062 70	695247 01	71803508	737445.87	750497.02
5	încasări aferente activității de baza		66183315	671388 1 4	691529 79	712275 88	733643 95	755553.27	776322.87	801672 55
6	Valoare reziduala									473520 02
7	încasări totale		65183315	57138814	60152979	712275.89	733843 95	756663 27	778322.87	1275192 57
8	Flux net de numerar		33876.40	34950.33	35064 15	37212 96	3B3B5B4	39818 21	40877 00	515695.55
9	Rata da actualizare
10	Coeficient de actualizare		0 68	064	0 61	0 58	0.56	0.53	051	048
11	Flux de numerar actualizat		22924 82	22529.29	2214026	21757 68	21380 86	21010 30	20645 66	248068 38
2	Valoare actualizata neta (VANF)		3898664.23

Calculul indicatorii ui Rata internă de rentabilitate financiară (RIRF)

				ANI
crt	Specificație	U M.	Investiția	1	2	3	4	5	8	7
1	Investiția inițiala	lei	9.470,40041
2	Pteți aferente activității baza	lei		503,684 00	517,855 10	533,334 16	549,278.50	565,896 22	582,607 28	600,024.42
3	Alte pteți	lei
4	Plăți totala	lei	9,470,400 41	503,684 00	517,855 10	533.334 16	540,278 59	566,695 22	562,607 28	600,024.42
5	încasări aferente activității de baza	lei		530,000 DO	545,900 00	562.277 00	579.145.31	696.610 67	614,415 26	632,847.72
B	Valsate reziduala	lei
7	încasări totala	lei	0 00	630,000 00	545 900 00	582,277 00	579.145 31	596.519 07	614,415 26	632,847 72
9	Flux nat de numerar	lei	-0,470,400 41	26,318 00	28,044 90	29,942 84	29.868 72	30,823 44	31.807 as	32,823 20
0	Coeficienți de actualizare
	a ■•10,14%	-01014	1	1 1128	1 2384	1 3782	15337	1.7067	1 8993	21137
	a--10,12%	•O 1012	1	1 1128	12379	1 3772	1 5323	1 7048	1 8968	2 1104
10	Flux da numerar actualizat
	e ■ -10.14%			29285 556	34731 302	39887 M6	45809 006	52607 674	60413 998	69377 276
	e = -10.12%			29279 039	34715.647	39861 346	45768 248	52549 169	60333.383	69269 284

			ANI
Crt.	Specificație	UM.	8	9	10	11	12	13	14	15
1	investiția Inițiala	lei
2	Plăți aferente activității de baza	lei	617,962 75	636.437 82	655.465 63	675,082 70	695,247 01	716.035 06	737.445 87	750,497 02
3	Alte plăți	lei
4	Plăți totale	lei	617.962 75	636,437 82	655,465 63	675,062 70	695,247 01	716,035 06	737.445 87	759,497 02
5	încasări aferente activității de baza	lei	651,833 15	671,398 14	691,529 70	712,276 68	733,843 95	755,653 27	778,322 67	801,672 55
6	Valoare reziduala	lei								473,520 02
7	încasări totale	lei	651.833 15	671,38814	691,529 79	712,275 68	733,643.95	755,653 27	778.322 87	1,275,192 57
6	Flux nat de numerar	tei	33,87040	34,950 33	38,054 1 5	37,21208	38.396 94	39,818 21	40,877 00	515,695 55
9	Coeficienți de actualizare

	es-10,14%	4)1014	2 3522	26176	2 8130	3.2417	3 5075	4 0146	4 4076	4 9717
	e =-10,12%	-0.1012	2 3480	2 6124	2 9065	3.2337	3 5979	4 0030	44537	49551
10	Flux de numerar ictualizat
	e= 10 14%		79868 926	91485 762	105053 763	120632 385	138515 923	159049.209	182620 353	2563875 925
	e»-10,12%		78527 213	91302 710	104620 232	120337 441	138146 505	150689.734	162052 265	2555332 575
:IRF		ia%

Calculul indicatorului Raportul cost/beneficiu

Cit	Specificație	UM	An 1	An 2	An 3	An 4	An 5	Ana	An 7
1	Plăți aferente BCttvltă Ui de baza	lai	503,684 00	617,856 1 0	533,334 16	549,278 59	565,896 22	582,807 28	600,024 42
2	Alte plăti	lai	0 00	0 00	000	000	000	0.00	0 00
3	Plăti totale	lei	503,684 00	517,855 10	533,334 16	549,276 59	565,69622	582,607 28	600.024 42
4	încasări aferente activității de baza	lei	530,000 00	545.900 00	562,277 00	579,145 31	598,519 67	614,415 26	632,847 72
5	Valoare reziduala	lei	0 00	0 00	0 00	000	000	000	0 00
6	încasSri totala	lai	530,000 00	545,900 00	582,277 00	579,145 31	598,519.67	814,415 26	632,847 72
7	Rata da actualizare	5.00%
8	Coeficient de actualizare		0 9524	0 9070	0 8838	0 8227	07835	0 7452	07107
9	Plăți tataie actualizata	lei	479699 05	469709 84	480714 10	451891 21	443237 79	434750 62	42642816
10	încasări totale actualizate	lei	504761 90	495147 39	485716 01	476464 28	467388 77	458488.13	44975306

Cit	Specificație	UM	An 8	An B	An 10	An 11	An 12	An 13	An 14	An 15
1	Plăți aferente adhiitâti de baza	tel	817,96275	636,437 82	655,465 63	675,062.70	695,247 Ol	718,035.06	737,445 67	759,407 02
2	Alte plăți	lei	000	000	0 00	000	OCQ	000	0 00	000
3	PlaU totale	lei	617,96275	636,437 82	658.485 63	675,062 70	695,247 01	716,035.06	737,445 87	759,407 02
4	încasări aferente activității da baza	tei	651,83315	671,388 14	891,529 79	712,275 66	733,643 95	755,053 27	778.322 87	801,672.55
5	Va toare reziduala	tei	□ 00	0.00	0.00	000	000	OOD	0 00	473,520.02
6	încasări totale	tei	661,033 15	671,388 14	891,529 79	712,275 68	733,643 95	755,653 27	778,322 87	1,275,192.57
7	Rata da actual zare	500%
8	Coeficient de actualizare	-	06768	06446	06139	0 5647	0 5568	0 5303	0.5051	0.481Q
9	Plăți totale actual zate	tel	418261 52	410253 49	402399 04	394695 18	387139 55	379728 58	372460 28	385331 05
10	încasări totala actualizate	tel	441188 33	432782 78	424539 30	416452 84	408520 40	400739 06	393105 94	613389 43
1	Raport cost! beneficii		91675897

Obținem astfel;

VANF: -8898664.23

R1RF:-16%

Raportul cost/beneficiu: 0.92

Din valorile indicatorilor financiari calculați, se poate concluziona că proiectul de investiție are nevoie de finanțare nerambursabilă. Se observă că fluxul de numerar prezentat in tabelul calculului indicatorului VANF este pozitiv pe întreaga perioadă de referință, ceea ce demonstrează că proiectul este sustenabil și fezabil, aceasta deoarece un astfel de proiect este orientat mai mult asupra beneficiilor sociale și economice adiacente decât asupra obținerii imediate de profit

Totodată, trebuie specificat că ponderea cea mai mare în cadrul costurilor Ratei Interne a Rentabilității Financiare o au cheltuielile de investiții. Din acest motiv, valoarea negativă nu constituie un motiv de îngrijorare.

Acceptabil itatea proiectului este justificată de specificul activității culturale, care Ia nivelul activității specifice nu poate genera pe termen scurt beneficii care să acopere o investiției semnificativă.

• d) analiza economica; analiza cost - eficacitate;

Conform HG 906/2016, cu modificările și completările ulterioare, investiția prezentă Modificare DALI-Reabilitare Cinematograf Studio Arad, nu este o investiție majoră (peste 50 mii. euro), deci nu este necesar a se elabora o analiză economică.

Putem totuși preciza că prin angajamentele asumate la preluarea de la RADEF a Cinematografului STUDIO, prin stoparea degradării unui monument istoric și prin punerea în circuitul socio-cultural și turistic al acestui obiectiv, este oportună realizarea investiției.

• e) analiza de riscuri, masuri de preveni re/diminuare a riscurilor.

Pe durata de realizare a investiției, dar și în perioada de exploatare a obiectivului, pot apărea factori de risc, care influențează pozitiv sau negativ performanța previzionată. Din acest motiv este necesară o analiza de sensitivitate și o analiză de risc.

Analiza de senzitivitate este o tehnică de evaluare cantitativă a impactului modificării unor variabile de intrare asupra rentabilității proiectului investițional.

Metodologia de lucru se bazează pe identificarea variabilelor critice ale parametrilor proiectului și pe calcularea valorii așteptate a indicatorilor de performanță ai proiectului.

S-a estimat că se pot înregistra economii față de sumele precizate în mediul cert sau, dimpotrivă, anumite achiziții să fie mai costisitoare decât s-a estimat inițial; intervalul de variație al variabilei este stabilit la (-10%; -5%; +5%; +10%).

Variabila critică majoră este costul investiției.

în tabelele următoare sunt prezentate variația indicatorilor financiari în intervalul stabilit pentru ambele variante ale proiectului:

Variația investiției - Varianta 1
% variație	Valoare VANF	Valoare RIRF
+10%	-158362.67	5%
+5%	242503.79	5%
0%	643370.24	6%
-5%	1044236.69	7%
-10%	7380907.66	8%

Variația investiției • Varianta 2
% variație	Valoare VANF	Valoare RIRF
+10%	9845704.27	-17%
+5%	9372184.25	-16%
0%	8898664.23	-16%
-5%	842514421	-16%
-10%	7951624.19	-15%

Analizând rezultatele, se observă: variabila critică identificată exercită un impact semnificativ asupra indicatorilor calculați din punct de vedere al investiției totale.

Analiza de risc presupune identificarea riscurilor inerente unui proiect de investiție. Riscurile sunt date în principal de instabilitatea economică (vezi analiza de sensitivitate), de corelarea termenelor de achiziție și construcție, de punere în funcțiune a dotărilor și de existența la momentul potrivit a resurselor financiare și umane.

Putem enumera următoarele categorii de riscuri:

• •   Riscuri în perioada de implementare a investiției: în perioada de implementare a proiectului pot apărea riscuri generate de întârzierea plăților destinate acoperirii cheltuielilor de investiții (ceea ce ar putea conduce la prelungirea perioadei de implementare peste termenul prevăzut) și riscuri în procesul de achiziție al dotărilor.

• •   Riscuri interne în perioada de proiectare și execuție:

• a) etapizarea eronată a lucrărilor;

• b) erori în calculul soluțiilor tehnice;

• c) executarea defectuoasă a unei/unor părți din lucrări;

• d) nerespectarea normativelor și legislației în vigoare;

• e) comunicarea defectuoasă între entitățile implicate în implementarea proiectului și executanții contractelor de lucrări și achiziții, dotări.

Riscuri externe, care sunt mai greu de controlat de către beneficiarul proiectului:

• a) obligativitatea repetării procedurilor de achiziții datorită gradului redus de participare la licitații;

• b) obligativitatea repetării procedurilor de achiziții datorită numărului mare de oferte neconforme primite în cadrul licitațiilor;

• c) creșterea nejustificată a prețurilor de achiziție pentru utilajele și echipamentele implicate în proiect.

Administrarea riscurilor:

• •  în planificarea logică și cronologică a activităților cuprinse în planul de acțiune

să fie prevăzute marje de eroare pentru etapele mai importante ale proiectului;

• •  responsabilul tehnic se va implica direct și va supraveghea atent modul de execuție al lucrărilor, se va implementa un sistem foarte riguros de supervizare a lucrărilor de execuție. Acesta va presupune organizarea de raportări parțiale pentru fiecare stadiu al lucrărilor în parte. Acestea vor fi prevăzute în documentația de licitație și Ia încheierea contractelor;

• •  se va urmări încadrarea proiectului în standardele de calitate și în termenele prevăzute;

• •  se va urmări respectarea specificațiilor referitoare la materialele, echipamentele și metodele de implementare a proiectului;

• •  se va pune accent pe protecția și conservarea mediului înconjurător.

• •  asigurarea condițiilor pentru sprijinirea liberei concurențe pe piață, în vederea obținerii unui număr cât mai mare de oferte conforme în cadrul procedurilor de achiziție lucrări și dotări;

• 6. Scenariui/Opțiunea tehnico - economic(a) optim(a), recomandat(a)

  • 6.1. Comparația scenariilor/opțlunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilltații sl riscurilor

La nivel de intervenții structurale, de consolidare și refacere a fațadelor și tâmplăriilor, variantele I și II sunt nediferențiate major. Din punct de vedere a funcționalității spațiului sunt mai multe diferențe. Varianta I își propune păstrarea funcțiunii de cinematograf, aducând intervenții minimale precum reamenajarea sălii de cinematografia 150 locuri, inclusiv realizarea unui podium pentru utilizarea acesteia pentru diverse conferințe, prezentări. în varianta II se propune transformarea sălii într-un spațiu multifuncțional cu posibilitatea găzduirii a 264 spectatori. De asemenea sala va fi dotată cu o gradena retractabilă la perete ce va permite o mai bună vizibilitate în timpul spectacolelor de teatru și cu platforme modulare de lm/2m ce vor fi utilizate atât ca șcenă cât și pentru ridicarea scaunelor pentru spectatorii din spatele sălii, crescând vizibilitatea.

Tot varianta 11 propune aducerea cotei de călcare a întregii săli Ia 0, anulând panta existentă și amenajarea la mezanin a două cabine ale actorilor ce vor fi mobilate cu 10 mese de toaleta cu oglinzi luminate și scaune. La cota 6,90 se va amenaja un spațiu de odihnă, cu canapele.

La subsol se amenajează o stație de pompare cu capacitatea de 4 mc in Varianta I, în timp ce în varianta 11 se amenajează o stație de pompare cu capacitatea de 25 mc împreună cu un spațiu pentru Grup Electrogen și un spațiu tehnic. în ambele variante se montează uși rezistente Ia foc 45 min pentru închiderea acestor spații.

Din punct de vedere economic și financiar, varianta 11 presupune o investiție mai mare însă prin posibilitatea găzduirii mai multor tipuri di evenimente și a mai multor persoane spațiul își va crește utilitatea.

• 6.2. Selectarea si justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e)

Se preferă varianta 11 de intervenție datorită caracterului său multifuncțional și a posibilității găzduirii a mai multor persoane.

• 6.3. Principalii indicatori tehnico - economici aferenți investiției:

• a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata în lei, cu TVA si, respectiv, fata TVA, din care construcții - montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

Varianta 1

Nr. curent		Valoare totală fara TVA	Valoare totală cu TVA
1	Total investire	8.017.329,08	9.522.367,50
2	C+M	5.962.764,00	7.095.689,16

Varianta U

		Valoarea totală fara TVA	Valoarea totală cu TVA
1	Total investiție	13.563.049,40	16.118.085,97
2	C+M	7.175.764,65	8.539.159,93

• b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice

care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - si, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele si reglementările tehnice în vigoare;

• - A construita = 615.00 mp

• - A utila = 520.20 mp

• - A desfășurata = 1230.00 mp

• - A desfășurata sala spectacole = 255.78 mp

• - Număr de nivele S+P+2+M

• - Categoria de importanță II - Clasa de importanță B

• - Gr. de rezistență la foc II

• - Procentul de ocupare a terenului -52,97 %

• - Coeficientul de utilizare a terenului - 2,64

• c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultatioperare, stabiliți în funcție

de specificul si ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Varianta I - au fost excluse lucrările realizate - expertiza, DALI etc.

	TOTAL VALORIC (fara TVA)	C+M
an 1	3.062.379,90	2.467.140,60
an 1	4.868.783,82	3.495.623,40
total	7.931.163,72	5.962.764,00

Varianta II au fost excluse lucrările realizate - expertiza, PALI etc.

	TOTAL VALORIC (fara TVA)	C+M
an 1	3.673.990,51	2.968.489,45
an 1	9.781.386,46	4.121.109,84
total	13.455.376,97	7.089.599,29

• d) durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata în luni.

Durata de realizare (luni); 24 luni

• 6.4. Prezentarea modului în care se asigura conformarea cu reglementările specifice

funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

Modul de asigurare a cerințelor de bază este prezentat în detaliu la punctul 5. Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico • economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora.

• 6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei

financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

Sursele de finanțare a investiției care se constituie în conformitate cu legislația în vigoare si constau in fonduri proprii.

• - Varianta I = 9.522.367,50 lei

• - Varianta II = 16.118.(185,97 Iei

• 7. Urbanism, acorduri si avize conforme

  • 7.1.   Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

Lucrarea are la bază certificatul de Urbanism nr 1381 din 20 iulie 20)5, prelungit de la data de

20,07.2017 până la data de 20.07 2018, eliberat de Primăria Municipiului Arad

• 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara

• 7.3.  Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

Extras CF numărul 300609-C1-U22, nr. Top 989/11, cu o suprafață construită de 1.179 mp

• 7.4.   Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentarii capacității existente

Avize de principiu privind asigurarea utilităților (energie termică si electrică, gaz metan, apă-canal, telecomunicații etc.);

Alte avize si acorduri de principiu specifice tipului de intervenție.

• 7.5. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico - economica

Aviz de mediu

• 7.6. Avize, acorduri si studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

• a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiența ridicata pentru creșterea performanței energetice;

Nue cazul.

• b) studiu de trafic si studiu de circulație, după caz;

Nu e cazul.

• c) raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice;

Nue cazul.

• d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

In prezenta documentație este cuprins si studiul istoric al imobilului.

• e) studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.

Nue cazul.

I trCSIHUl ARMtTlCTilO» !

I. MS WiCI* I

întocmit arh Fejer Ridica/---------

Fmii™

^:, * ^,;iE

S.C. “ARTNOVA"S.R.L. ARAD

Cod unic. R86I0888

Str. Lucian Blaga nr. I7

Tel/fax 0257283 711

BREVIAR DE CALCUL - ALIMENTARE CU APA

• I. Alimentarea cu apă

• 1. Necesarul de apă - conform SR 1343/l-2006și STAS 1478/90.

• a) debitul mediu zilnic

—■—Sî-i

Qzi.med.» 1'000 (Ntxqsi) mc/zi

în care:

Ni-= numărul de consumatori pe categorii Ni-1= numărul persoane in sala 147 Ni-2 = salariați -4

qsi- 1 =debitul specific, cantitatea medie zilnică de apă necesară unui consumator într-o zi qsi- 1 =5 I/omxzi, conform SR 1343/1-2006-tabel 2/23 qsi- 2 =40 1/omxzi, conform SR 1343/1-2006-tabel 2/3

1

Qzi.med= 1 >000 (]47x5 +4 x 40) = 0.89 (mc/zi)

• b) debitul maxim zilnic

Qzi.max= Q.zi.med.xK.zi (mc/zi) Kzi = 1.30 cf. SR 1343/1/ -2006

Qzi.max= 0.89x1^= 1.15 mc/zi

• c) debitul maxim orar

J_

Qo.max= 24 xQzj.maxxKo (mc/h)

Ko-2, conform tabel 3

J_

Qo.max=24 x|.15 x2.0= 0.096 (mc/h) =0.026 l/s

• 2. Cerînța de apă - conform SR 1343/1-2006

C = Kp x Ks x ( Ng+Np +Nag. ec.} Kp =1.05; K s = 1.01, C zi med = 1.05 x 1.01 x 0.89=1.02 mc/zi

C.zi.max = 1.02 xl.30= 1.33 (mc/zi)

J_

C.or.max= 24 x 1.33 x 2 = 0.11 mc/h = 0.03 l/s

• 3. Debitul de calcul - conform STAS 1478/90

Qc= a*bx cx-^ E

________în care: a=0,17; b=l;c=1.4____________________________ ________

Denumire obiect	Număr obiecte	E/obiect	E/Total
Lavoar	5	0,35	1.75
W.C.	5	0,50	2.50
Pisoar	2	0.17	0.34
RDS 3/4”	1	2.50	2.50
		E.Total=	7.09

Qc=O, 17 x 1.40 xV 7.09 =0.63 l/s, pt. apa rece

Qc = 0.17 xl .40x 1.75 =0.31 l/s. apa calda

II. Canalizare

1. Debitul de canalizare menajeră se determină conform STAS 1846/90

Qu=C (mc/zi... mc/h), in care, C = debitul cerinței de apa

Qu.zi.med = 1,02 mc/zi

Qu.zi.max = 1.33 mc/zi

Qu.o.max. =0.11 mc/h

2. Debitul de calcul pentru apele uzate menajere se determină conform STAS 1795/87 Qc=Qs+qsmax(l/s) qsmax=2.00 l/sQs= a x c ^Es (l/s); a =0.35    c=0,65

Denumire obiect	Număr obiecte	Es/obiect	Es/total
Lavoar	5	0,50	8.00
WC	5	6.00	30.00
Pisoar	2	0.15	0.30
SPDn 100	1	2.00	2.00

Es=40,30

Qs= 0,35x 0,65x^40.30 = 1.40 l/s

Qc = 1.40+2.00 =3.40 l/s

Verificat Ing, M. Ciurescu

SC "ARTNQVA”S.R.L. ARAD

Cod unic. R86I0888

Str. Lucian Blaga nr. 17

Tel/fax 0257283 711

FT1 UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC

Nr.crt	Specificații tehnice impuse de caietul de sarcini	Corespondenta propunerii tehnice cu specificațiile impuse prin caietul de sarcini
0	1	2
1	Grup de pompare pentru incendiu interior cu 2 pompe egale (1+1) Debit = 23 mc/h; H = 45 m, P=5 kw; grad de protecție IP 55; viteza nominala =2872 l/mln;	1.
2	Specificații de performanta si condiții privind siguranța in exploatare: -exigenteAlB,C,D,ElF.	2.
3	Condiții privind conformitatea cu standarde relevante: -conform standardelor in vigoare	3,
4	Condiții de garanție si post garanție; -conform specificației furnizorului	4.
5	Alte condiții cu caracter tehnic: -fisa de calitate sau agrement tehnic	5.

Predzari:1.proiectantul răspunde de corectitudinea completării coloanelor 0 si 1 in cazul in care contractantul de lucrări are ca obiectiv atat proiectarea cat si execuția unei sau mai multor lucrări de construcții,atunci responsabilitatea completării coloanelor 0 si 1 revine ofertantului.

■S.C “ARTNOVA” S.R.L ARAD

Cod unic. R8610888

Str. Lucian Biaga nr. 17 Tel/fax 0257283 711

FT 2 UTILAJUL,ECHIPAMENTUL TEHNOLOGIC

Nr.crt	Specificații tehnice impuse de caietul de sarcini	Corespondenta propunerii tehnice cu specificațiile impuse prin caietul de sarcini
0	1	2
1	Rezervor de apa din tabla de 6mm grosime ce 23 mc cu dimensiunile de 5.00x2.00 x1.50 m	1.
2	Specificații de performanta si condiții privind siguranța in exploatare: -exigenteA,BlC1DlEtF.	2.
3	Condiții privind conformitatea cu standarde relevante: -conform standardelor in vigoare	3.
4	Condiții de garanție si post garanție: -conform specificației furnizorului	4.
5	Alte condiții cu caracter tehnic: -fisa de calitate sau agrement tehnic	5.

Precizări:!.proiectantul răspunde de corectitudinea completării coloanelor 0 si 1 in cazul in care contractantul de lucrări are ca obiectiv atat proiectarea cat si execuția unei sau mai multor lucrări de construcții,atunci responsabilitatea completării coloanelor 0 si 1 revine ofertantului.

S'.C. “ARTNOVA"S.R.L, ARAD

Cod unic, R8610888

Str. Lucian Blaga nr. 17 Tel/fax 0257283 711

LISTELE CU CANTITATILE DE UTILAJE SI ECHIPAMENTE TEHNOLOGICE, NCLUSIV DOTĂRILE

Nr. crt	Denumire	U/M	Cantit ale	Preț unitar RON	Valoare RON Exclusiv TVA col 3 x 4	Produca-tor	Fisa tehnica atașata
	1				5	6	7
	Grup de pompare pentru incendiu intetrior Debit = 23 mc/h; H = 45m, P=5 kw;	uc					FTnr.1
	Rezervor de apa din tabla de 6 mm grosime ce 23000 litri 5.00x2.00x1.50 m	uc					FTnr.2
	Pompa submersibila de drenaj, Q= 8 MC/H, h=5 m	uc					FT nr.3
	TOTAL

Proiectant,                  c._E                           Ofertant,

ROtlbitJaea O

(VVțART^OVA

\ SRL. /

EXPERTIZA TEHNICA

1. DENUMIRE PROIECT : Expertiza tehnica CINEMATOGRAF STUDIO ARAD

• 2. AMPLASAMENT: Arad, str. Vasile Goldis, nr. 1-3, ap.x

• 3. BENEFICIAR : Municipiul Arad

• 4. EXPERT TEHNIC MLPAT: Prof.dr.ing.M .Marin

• 5. RAPORT DE EXPERTIZA: NR. 4078 /2015

• 6. DATA: noiembrie 2015

BORDEROU

• I. PIESE SCRISE

• 1. Foaie de capat

• 2. Borderou

• 3. Raport de expertiza tehnica

• 4. Breviar de calcul

• II. PIESE DESENATE

• 1. Plan de situatie

• 2. Plan subsol - existent

• 3. Plan parter - existent

• 4. Plan balcon - existent

• 5. Plan cota + 6,5m - existent

• 6. Plan etaj x si 2- existent

• 7. Sectiune verticala - existenta

• 8. Plan subsol consolidari - varianta I si II

• 9. Plan parter consolidari - varianta I si II

• 10. Plan balcon consolidari - varianta I si II

• 11. Plan cota + 6,5m - consolidari - varianta I si II

• 12. Plan etaj x si 2- consolidari - varianta I si II

RAPORT DE EXPERTIZA TEHNICA

• 1.DATE GENERALE

1.1. Denumirea lucrării:    Expertiza tehnica

1.2. Amplasament

Cinematograf Studio Arad : Arad, str. Vasile Goldis, nr. 1-3, ap.x

1.3. Beneficiar : Municipiul Arad

1.4. Expert tehnic	: Prof.dr.ing.M.Marin - expert tehnic atestat MLPAT
1.5. Numar proiect	: 4078 / 2015
1.6. Faza	: EXPERTIZA TEHNICA
1.7.Temei legal	: Legea nr.10/95,art.18,H.G.R.nr.766/97 H.G.R.nr.925/96,cap.3 , P100-3/2008

1.8.Obiectivele expertizei:

• a. Evaluarea nivelului de siguranța seismica conform P100-3/2008

• b. Stabilirea masurilor necesare in vederea reabilitarii si realizarii sigurantei in exploatare .

2.INFORMATII SPECIFICE NECESARE PENTRU EVALUAREA SIGURANTEI CONSTRUCTIILOR DIN ZIDARIE :

• 2.1. DATE GENERALE PRIVIND CONSTRUCȚIA

Cinematograful Studio ocupa spatiul apartamentului nr. x din cladirea Palatului Bohus, monument istoric cu nr.crt. 199 Cod LMI: Ar-II-m-B-00522

Cladirea a fost construita intre anii 1910 -1913, si este prima cladire din oras cu plansee de beton armat.

Sala cinematografului a fost prevăzuta in proiectul inițial cu acesta funcțiune.

Aria construita aferenta cinematografului este de aproximativ : Ac = 645mp.

Cladirea are din zidarie portanta de caramida , plansee de beton armat peste subsol si parter si plansee din corpuri ceramice peste etaj x si 2.

Acoperisul este tip sarpanta de lemn cu invelitoare de placi de ardezie.

Fundatiile sunt continue sub zidurile portante, realizate din zidarie portanta de caramida.

Municipiul Arad isi propune o reabilitare a Cinematografului dar cladirea trebuie privita in ansamblul ei.

Informatiile cu caracter general privind cladirea se refera la :

- Perioada executiei : 1910-1913

• - Numarul de niveluri : existent : 4 nivele(S+P+2E + M partial)

In pod au fost realizate ateliere de pictura

• - Tipul structurii : din zidarie portanta de caramida

• - Tipul zidariei : nearmata

• - Natura elementelor pentru zidarie si modul de zidire : caramida plina cu mortar

Tipul si materialele planseelor : Plansee din beton armat peste subsol si parter si plansee din corpuri ceramice peste etajele 1 si 2.

Tipul si materialele acoperisului :

acoperis tip sarpanta de lemn cu invelitoare de placi de ardezie

• - Natura terenului de fundare : terenul bun de fundare il constituie stratul de argila prafoasa nisipoasa , cafenie-galbuie , plastic

consistenta aflat intre cotele -2,4m si 3,00m fata de cota terenului natural

• - Tipul si materialele fundatiilor : - fundatii continue sub ziduri

din zidarie portanta de caramida (conf Studiu geotehnic nr.204/23.11.2015 anexat ) ;

• - Tipul si materialele finisajelor si decoratiunilor interioare :

tencuieli gletuite

Cladirea fiind monument istoric are in prezent clasa de importanta II .

Conform P100/2013 , privind zonarea teritoriului Romaniei in termeni

de perioada de colt Tc a spectrului de raspuns , constructia este amplasata in zona cu Tc= 0,7s.

Conform P100/2013 privind zonarea teritoriului in termeni de valori de virf ale acceleratiei terenului pentru proiectare , constructia este amplasata in zona cu ag=0,20g.

• 2.2. DATE PRIVIND STAREA FIZICA A CONSTRUCTIEI

Dupa cercetarea aspectelor legate de starea fizica, relevante pentru evaluarea sigurantei la cutremur a obiectivului , nu s-au evidentiat degradari structurale la peretii portanti .

Planseele si grinzile de beton armat au fost afectate de infiltrații de apa in zonele curtilor de lumina de la etajele 1 si 2 unde si acoperișul aferent acestor zone a fost afectat ( intre axele 2-3 si D-F si intre axele 7-8 si C-F )

Finisajele interioare si exterioare sunt puternic degradate la fel si tamplaria interioara si exterioara.

Elemente ala șarpantei, invelitoarea si elementele de tinichigerie in intregime sunt degradate.

Principalele date privind geometria structurii s-au obtinut prin nivelul de cunoastere KL2 - Cunoastere normala , printr-un releveu extins al configuratiei de ansamblu al structurii .

Caracteristicile materialelor folosite , s-au echivalat cu materialele folosite uzual in perioada de constructie a obiectivului .

Pentru determinarea sistemului de fundare s-au executat dezveliri ale fundatiilor existente , conform studiului geotehnic nr.204/23.11.2015 anexat .

• 3.EVALUAREA SIGURANȚEI SEISMICE

Avind in vedere scopul expertizei tehnice ,stabilirea masurilor necesare in vederea reabilitarii si consolidarii cinematografului, evaluarea sigurantei seismice s-a facut pentru cladirea considerata ca un tot unitar.

• 3.1. EVALUAREA CALITATIVA

Evaluarea calitativa pentru cladirea expertizata s-a facut conform P100-3 / 2008 cu Metodologia de nivel 1 de evaluare a sigurantei seismice a cladirilor de zidarie, conform art.6.7.1(2 ) din P100/3-2008 care prevede ca pentru constructiile executate pina la aparitia unor reglementari tehnice de proiectare seismica se poate trece direct la elaborarea solutiei de interventie , numai pe baza rezultatelor ce le poate furniza metodologia de tip 1.

Evaluarea calitativa detaliata se face tinind seama de :

• a. -principiile de alcatuire constructiva favorabila care , conform experientei cutremurelor trecute , au influentat favorabil comportarea seismica a cladirilor din zidarie ; ( R1 )

• b. -amploarea fenomenului de avariere din cauza cutremurului sau a altor actiuni . ( R2 )

a) Caracteristicile generale considerate pentru evaluarea calitativa preliminara sunt ( D.3.3 din P100-3 / 2008):

• 1. Regimul de inaltime : S+ P+2E+Mpartial [1.1]

• 2. Rigiditatea planseelor in plan orizontal : rigide [2.1]

• 3. Cu regularitate in plan si in elevatie [3.3]

Pe baza acestor caracteristici generale se stabileste valoarea indicatorului R1 care cuantifica , din punct de vedere calitativ , alcatuirea cladirii ( tab.D1 a-P100/3 -2008 ):

tab.D1 a

Rigiditate plansee	Regim inaltime	Conditii de regularitate
		3.1	3.2	3.3
2.1	1.1	100	85	70
	1.2	85	70	60
2.2	1.1	75	55	40
	1.2	55	40	20

R1 = 70

b. In functie de amploarea si distributia nivelului de avariere pe intreaga constructie , punctajul detaliat este conform tab.D1 a din P100-3-2008 Anexa D.

tab.Dl a

Tipul avariilor	Elemente verticale (Av)	Elemente orizontale (Ah )
Nesemnificative	70	30
Moderate	60	20
Grave	45	15
Foarte grave	25	10

• - elemente verticale “Av “: avarii nesemnificative

• - elemente orizontale” Ah” :avarii moderate

Av = 60

Ah = 20

Indicatorul R2 pentru evaluarea calitativa detaliata se calculeaza cu relatia (Dl -P100-3/2008 ) .

R2 = Av +Ah

R2 = 80

• 3.2.EVALUAREA PRIN CALCUL -procedee de calcul simplificat (conform 6.7.2.-P100/3-2008)

  • 3.2.1. Determinarea fortei taietoare de baza pentru ansamblul cladirilor pentru metodologia de nivel 1

Determinarea fortei taietoare de baza pentru ansamblul cladirii, la cota planseului de peste subsol ,s-a facut prin calcul modal bazat pe spectrul de raspuns corectat conform P100-1/2013 prin inmultire cu coeficientul i]=0.88 , determinat admitind ca fractiunea din amortizarea critica este 8%.

Conform breviarului de calcul anexat , forta taietoare de baza pentru ansamblul cladirii s-a calculat conf.pct.6.7.2.-P100-1/2013

Fb = Y1 Sd ( T1 ) m k

unde : Ț1= factor de importanta = 1,2 (P100-1 /2013)

Sd ( T1 )= Se = valoarea spectrului elastic = ag P = 0,2g x 2,5 = 0,5g Se corectat = 0,88 x 0,5g = 0,44g

X = 0,85 -conform P100-1/2013 punct 4.5.3.2..2

q = 1,5 tab 6.1- P100-3 /2008

rezultind forta laterala aplicata structurii , evaluata pe baza spectrului de raspuns :

Fb = 1 151 284 daN

• 3.2. 2 Verificarea preliminară prin calcul a capacitatii de rezistenta pentru ansamblul clădirilor

Evaluarea preliminara prin calcul consta in determinarea capacitatii de rezistenta la forta taietoare a cladirii pe baza unor ipoteze simplificatoare si compararea acesteia cu forta taietoare de baza

Capacitatea de rezistenta se calculeaza in sectiunea de la baza peretilor structurali (la parter ), in varianta propusa de modificari interioare .Forta taietoare capabila pentru ansamblul cladirii s-a calculat conform prevederilor din P100-3/2008 punct D.3.4.1.4(5)cu formula :

S cap = Az t k V 1+ 2 oo / 3 t k

unde t k= 0,06N/mmp -pentru zidarie cu mortar de var rezultind ( conform breviarului de calcul anexat ):

S cap long = 740 984 daN

S cap transv = 525 600 daN

• 3.2. 3. Calculul indicatorului R3 care exprima capacitatea de rezistenta a cladirii

R3 se determina cu relatia :

R3 = Scap / Fb -conform p100-3-2008 punct D3.4.1.4.(6), rezultind : Conform Breviarului de calcul anexat :

R3min = 45% - transversal

3.2.1.1Determinarea fortei taietoare de baza pentru ansamblul cladirii, la cota planseului de peste parter ( + 9,50m) ,s-a facut prin calcul modal bazat pe spectrul de raspuns corectat conform P100-1/2013 prin inmultire cu coeficientul n=0,88 , determinat admitind ca fractiunea din amortizarea critica este 8%.

Conform breviarului de calcul anexat , forta taietoare de baza pentru ansamblul cladirii s-a calculat conf.pct.6.7.2.-P100-1/2013

Fb = Y1 Sd ( T1 ) m k

unde : Ț1= factor de importanta = 1,2 (P100-1 /2013)

Sd ( T1 )= Se = valoarea spectrului elastic = ag P = 0,2g x 2,5 = 0,5g Se corectat = 0,88 x 0,5g = 0,44g

X = 0,85 -conform P100-1/2013 punct 4.5.3.2..2

q = 1,5 tab 6.1- P100-3 /2008

rezultind forta laterala aplicata structurii , evaluata pe baza spectrului de răspuns :

Fbcota +9,5 = 449 424 daN

• 3.2. 2.1 Verificarea preliminara prin calcul a capacitatii de rezistenta pentru ansamblul cladirilor la cota +9,5m

Evaluarea preliminara prin calcul consta in determinarea capacitatii de rezistenta la forta taietoare a cladirii pe baza unor ipoteze simplificatoare si compararea acesteia cu forta taietoare de baza

Capacitatea de rezistenta se calculeaza in sectiunea de la baza peretilor structurali (la parter ), in varianta propusa de modificari interioare .Forta taietoare capabila pentru ansamblul cladirii s-a calculat conform prevederilor din P100-3/2008 punct D.3.4.1.4(5)cu formula :

S cap = Az t k V 1+ 2 oo / 3 t k

unde t k= 0,06N/mmp -pentru zidarie cu mortar de var rezultind ( conform breviarului de calcul anexat ):

S cap long cota +9,50= 484 486 daN

S cap transv cota +9,50 = 228 850 daN

• 3.2. 3.1. Calculul indicatorului R3 care exprima capacitatea de rezistenta a cladirii la cota +9,5m

R3 se determina cu relatia :

R3 = Scap / Fb -conform p100-3-2008 punct D3.4.1.4.(6), rezultind : Conform Breviarului de calcul anexat :

R3 long.cota+9,5m = 107 %

R3min = 51% - transversal

4.INCADRAREA CLADIRII IN CLASE DE RISC SEISMIC

Decizia privind incadrarea cladirii intr-o clasa de risc este rezultatul unei analize complexe a ansamblului constructiei .

Pe baza rezultatelor evaluarii calitative si a evaluarii prin calcul se stabileste vulnerabilitatea constructiei in ansamblu si a partilor acesteia , in raport cu cutremurul de proiectare - riscul seismic , ca indicator al efectelor probabile ale cutremurelor caracteristice amplasamentului asupra constructiei analizate .

Astfel , in urma analizei, a rezultat :

Indicator	%
R1	70
R2	80
R3	45

Cladirea expertizata se incadreaza in urmatoarele clase de risc seismic :

Conform indicatorului R1-calculat pentru cladirea expertizata , R1 = 70 , rezulta incadrarea in clasa de risc seismic III.( tabel 8.1.) tabel 8.1

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
Valori R1
< 30	31-60	61-90	91-100

Conform indicatorului R2-calculat,

R2 = 80 rezulta incadrarea in clasa de risc seismic III.( tabel 8.2 ) tabel 8.2

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
Valori R2
< 40	41-70	71-90	91-100

Conform indicatorului R3rez-calculat pentru cladirea expertizata , R3 min=45 rezulta incadrarea in clasa de risc seismic II ( tabel 8.3 ) tabel 8.3

Clasa de risc seismic
I	II	III	IV
Valori R3 ( % )
< 35	36-65	66-90	91-100

Pentru o evaluarea cit mai precisa s-a facut si calculul de verificare a fundatiilor existente , care , conform breviarului de calcul , asigura preluarea incarcarilor .

Avand in vedere cele de mai sus, se incadreaza cladirea in

CLASA II DE RISC SEISMIC, in care se incadreaza construcțiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradari structurale majore, dar la care pierderea stabilitatii este putin probabila.

• 5. MASURI DE INTERVENȚIE

Masurile de intervenție propuse au la baza analiza detaliata a performantelor seismice ale construcției existente, natura si gravitatea degradarilor si avariilor produse de actiunile care au solicitat constructia in exploatare .

Masurile de interventie ce se impun in vederea reabilitarii si consolidarii cinematografului Studio , se propun in doua variante , tinindu-se cont de modificarile arhitecturale propuse . Consolidarile propuse vor asigura incadrarea cladiri cel putin in Clasa IlIde risc seismic adica la un grad de asigurare antiseismica de cal putin R3 =70%

MASURA DE INTERVENTIE I - MINIMALA

• 1. Indepartarea conpartimentarilor nestructurale de la parter, propuse prin

tema de arhitectura.

• 2. In prima etapa - realizarea de cadre inchise de beton armat, care sa conlucreze cu structura existenta, pe inaltimea subsolului si parterului, in axele 5,7,9 si 11 ;

• 3. In etapa a II- a - realizarea de cadre inchise metalice cu contravantuiri,

care sa conlucreze cu structura existenta, pe inaltimea etajului 1 si 2 in axele 5,7,9,11,si 14;

• 4. Consolidarea planseelor de beton armat in zonele afectate de infiltratii de apa prin refacerea stratului de acoperire cu beton si daca este cazul , ilocuirea armaturii corodate;

• 5. Consolidarea sarpantei si inlocuirea invelitorii;

• 6. Inlocuirea elementelor de tinichigerie;

• 7. Refacerea finisajelor interioare si exterioare;

• 8. Inlocuirea tamplariei interioare si exterioare.

MASURA DE INTERVENȚIE II - MAXIMALA

• 1. Indepartarea conpartimentarilor nestructurale de la parter , propuse prin

tema de arhitectura.

• 2. In prima etapa - realizarea de cadre inchise metalice, care sa conlucreze cu structura existenta, pe inaltimea subsolului si parterului, in axele 5,7,9 si 11 ;

• 3. In etapa a II- a - realizarea de cadre inchise metalice cu contravantuiri,

care sa conlucreze cu structura existenta, pe inaltimea etajului 1 si 2 in axele 5,7,9,11,si 14;

• 4. Consolidarea planseelor de beton armat in zonele afectate de infiltratii de apa prin refacerea stratului de acoperire cu beton si daca este cazul , ilocuirea armaturii corodate;

• 5. Consolidarea sarpantei si inlocuirea invelitorii;

• 6. Inlocuirea elementelor de tinichigerie;

• 7. Refacerea finisajelor interioare si exterioare;

• 8. Inlocuirea tamplariei interioare si exterioare.

5. CONCLUZII

• 5.1. Consolidarile si modificarile propuse maresc rezistenta si stabilitatea constructiei in ansamblu.

• 5.2. Realizarea executiei se va face pe baza unui proiect tehnic , detalii de executie avizate de expert si supuse verificarii de rezistenta de un verificator atestat MLPAT.

• 5.3 Se vor respecta normele de protectia muncii si normele PSI in vigoare.

.     5.4. Aceasta expertiza face parte integranta din cartea tehnica a

constructiei.

5.5. Din punct de vedere tehnico-economic , lucrarile de interventie propuse asigura echilibrul necesar performantelor structurale .

Decizia finala de interventie se va lua de catre beneficiar in functie de posibilitatile materiale si necesitatile functionale . Expertul propune masura de intervenție minimala.

Expert tehnic MLPAT

Prof. dr.ing .M.Marin

BREVIAR DE CALCUL

1.Calcul incarcari -Acoperis .	N	C
- Invelitoare ardezie - sarpanta - zapada 150x0,6	= 35 daN/mp = 30 daN/mp = 90 daN/mp	x 1,35 = 48 daN/mp x 1,35 = 41 daN/mp 150x 1,5 = 225 daN/mp
TOTAL = 155 daN/mp Planseu                      N		314 daN/mp C
- planseu 0,18x900 - sapa     0,03x2100 - tencuiala 0,025x2100 - parchet      0,02x600 - pereti desp. . - utila         150x0,6	= 162daN/mp = 63daN/mp = 53daN/mp = 12daN/mp = 50daN/mp = 90daN/mp	x 1,35 = 219 daN/mp x 1,35 = 85 daN/mp x 1,35 = 71 daN/mp x 1,35 = 16 daN/mp x 1,35 = 68 daN/mp 150x 1,5 = 225 daN/mp
TOTAL = 430daN/mp Planseu peste subsol                         N		684 daN/mp C
- planseu    0,2x2500 - finisaje    0,045x2100 - tencuiala 0,02x2100 - utila________400x0,6	= 500daN/mp = 95daN/mp = 42daN/mp = 240daN/mp	x 1,35 = 675 daN/mp x 1,35 = 127 daN/mp x 1,35 = 57 daN/mp 400x 1,5 = 600 daN/mp
TOTAL = 877daN/mp		1459 daN/mp

2.Calcul greutate totala clădire pt.calculul seismic la cota +0,00 :

- acoperis :	99 975 daN
- pereti :	2 638 498 daN
- plansee:	832 050 daN
- balcoane	277 350 daN

G tot = 3 847 873 daN

3. Determinarea valorii de de proiectare a fortei taietoare de baza Determinarea valorii de de proiectare a fortei taietoare de baza prin calcul modal bazat pe spectrul de raspuns se face conf.P100-1/2013

Fb = Y1 Sd ( T1 ) m k

unde : Ț1= factor de importanta = 1,2

ag= 0,2 g ; P = 2,5; k = 0,85; q = 1,5

Sd ( T1 )= Se = valoarea spectrului elastic = ag P = 0, 2 x 2,5=0,5g

Se corectat = 0,88 x 0,5g = 0,44g

rezultind : Fb = 1 151 284 daN

• 4. Calculul fortei taietoare capabile pentru ansamblul cladirii pe directia transversala si longitudinala

Evaluarea preliminara prin calcul consta in determinarea capacitatii de rezistenta la forta taietoare a cladirii pe baza unor ipoteze simplificatoare si compararea acesteia cu forta taietoare de baza Capacitatea de rezistenta se calculeaza in sectiunea de la baza peretilor structurali .

Forta taietoare capabila pentru ansamblul cladirii s-a calculat conform prevederilor din P100-3/2008 punct D.3.4.1.4(5)cu formula :

S cap = Az t k V 1+ 2 oo / 3 t k

unde t k= 0,06N/mmp -pentru zidarie cu mortar de var

S cap long = 740 984 daN

S cap transv = 525 600 daN

• 5. Calculul indicatorului R3 care exprima capacitatea de rezistenta a cladirii

R3 se determina cu relatia :

R3 = Scap / Fb -conform P100-3-2008 punct D3.4.1.4.(6), rezultind :

R3long = 0,64

R3 transv = 0,45

• 2.2. Calcul greutate totala cladire pt.calculul seismic la cota +9,50 :

• - acoperis :          99 975 daN

• - pereti :           847 411 daN

• - plansee:         554 700 daN

G tot = 1 502 086 daN

• 2.3. Determinarea valorii de de proiectare a fortei taietoare de baza la cota +9,5m Determinarea valorii de de proiectare a fortei taietoare de baza prin calcul modal bazat pe spectrul de raspuns se face conf.P100-1/2013

Fb = Y1 Sd ( T1 ) m k

unde : Ț1= factor de importanta = 1,2

ag= 0,2 g ; P = 2,5; k = 0,85; q = 1,5

Sd ( T1 )= Se = valoarea spectrului elastic = ag P = 0, 2 x 2,5=0,5g

Se corectat = 0,88 x 0,5g = 0,44g

rezultind : Fb = 449 424 daN

• 2.4. Calculul fortei taietoare capabile pentru ansamblul cladirii pe directia transversala si longitudinala la cota +9,5m

Evaluarea preliminara prin calcul consta in determinarea capacitatii de rezistenta la forta taietoare a cladirii pe baza unor ipoteze simplificatoare si compararea acesteia cu forta taietoare de baza Capacitatea de rezistenta se calculeaza in sectiunea de la baza peretilor structurali .

Forta taietoare capabila pentru ansamblul cladirii s-a calculat conform prevederilor din P100-3/2008 punct D.3.4.1.4(5)cu formula :

S cap = Az t k V 1+ 2 oo / 3 t k

unde t k= 0,06N/mmp -pentru zidarie cu mortar de var

S cap long = 484 486 daN

S cap transv = 228 850 daN

• 2.5. Calculul indicatorului R3 care exprima capacitatea de rezistenta a cladirii la cota +9,5m

R3 se determina cu relatia :

R3 = Scap / Fb -conform P100-3-2008 punct D3.4.1.4.(6), rezultind : R3long = 1,07

R3 transv = 0,51

• 6.Verificare fundatii

Fundatie existenta continua ax A

Incarcari :

-acoperis : 879 daN/ml

-plansee: 3 830daN/ml

2 291 daN/ml

2 444 daN/ml

-pereti : 5 010 daN/ml

7 965 daN.ml

-fundatie+S : 5 245 daN/ml

25 373 daN/ml

p = 25 373 / 75 x 100 = 3,38 daN/cmp ~ Padmis ( 3,28 daN/cmp )

Cb= 0,05 x 2,3 ( 0,55-1 ) = -0,03

CD = 2,3 ( 2,8-2)/4 = +0,46

Padmis = ( 2,3 -0,03 + 0,46 ) x 1,2 =3,28 daN/cmp

Intocmit,

Ing.G.Krepelka Ing.M.Borsos

SC. TERRATECIINIK SRL

CIF.19142537, J02/1976/2006, R016BTRL00201202B98990XX

ORAȘ PECICA STR.401 Nr=74 JUD. ARAD LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL II AUTORIZAȚIA Nr=2979/2014.

STUDIU GEOTEHNIC.

XT=2(M

BENEFICIARUL LUCRĂRII: PRIMĂRIA ARAD

Contract Nr: 204/23. 11. 2015

Beneficiar: PRIMĂRIA ARAD.

FOAIE DE CAPAT

Te p p . a 1 ECHNIK

STUDIU Nr: 204.

DENUMIREA LUCRĂRII: REABILITARE CINEMATOGRAF-STUDIO- STR. V GOLDIS Nr=l-3 ARAD.

Funcția	Profesia	Nume și prenume
Proiectant sp. Verificat.	Tehn. Geolog Ing. Geolog	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx	r. /

BORDEROU

A. PIESE SCRISE : 1. FOAIE DE CAPAT

1. BORDEROU

3.STUDIU GEOTEHNIC

B. PIESE DESENATE:

• 1. PLAN DE SITUAȚIE

• 2. FISA DE STRATIFICATIE.

• 3. BULETINE DE ANALIZE

• 4. PROFILUL SONDAJULUI

STUDIU GEOTEHNIC Nr.204 /23.11. 2015.

BENEFICIAR: PRIMĂRIA ARAD.

STUDIU GEOTEHNIC.

1. INTRODUCERE

Prezentul referat geotehnic face obiectul cercetării terenului de fundare la: REABILITARE CINEMATOGRAF -STUDIO- STR. V. GOLDIS Nr=l-3 ARAD.

1. Cercetarea terenului de fundare s-a efectuat cu un foraj manual O 8-5/8, piua la adincimea de 6,00m, un sondaj manual si doua penetrări dinamice cu con de tip ușor.

1.2 Pe parcursul cercetărilor s-a tinut cont si de harta geologica a zonei. Normativ NP-074/2014 privind exigentele si metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare in conformitate cu SR EN 1997-1/2004 Eurocod 7, SR EN 1998-STAS 1242/4-85, STAS 6054-85, STAS 3300/1-85, STAS 2914-84.

Amplasamentul cercetat privind întocmirea si verificarea documentațiilor geotehnice:

- condiții de teren......................................................terenuri medii...............3 puncte

• - apa subterana..........................................................fara epuismente............1 punct

• - clasificarea construcțiilor după importanta.............normala........................3 puncte

• - vecinătăți.................................................................fara riscuri....................1 punct

lancadrare conform Normativ P100/2006, ag=0,1 Og; Tc=0,7s......................1 punct.

• 2. DATE GENERALE

  • 2.1. Amplasamentul cercetat se gaseste în localitatea: Arad Str. V. Goldis Nr=l-3.

  • 2.2. GEOMORFOLOGIC terenul este plan, fiind situat pe terasa superioară a riului Mureș.

  • 2.3.GEOLOGIA ZONEI.

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit din șisturi cristaline. Peste cristalin, situat la cca lOOOm ad â ncime, stau discordant ș i transgresiv forma ț iunile sedimentare ale panonianului și cuaternarului.Cuaternarul are o grosime începând de la suprafață,de

• c.c.a. 250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviatile ( pleistocen și holocen) prezentând o stratificație în suprafață de natură încrucișată, tipică formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri cu intercalații de argile și prafuri argiloase.

• 2.4 HIDROLOGIA ZONEI.

Amplasamentul se situeaz ă in localitatea Arad iar alternananta de strate permeabile (prafuri nisipoase și nisipuri cu pietriș și bolovăniș) permite ascensiunea apei subterane funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zonă.

• 2.5 CONFORM MACROZONĂRII SEISMICE după Codul de Proiectare Seismic, privind zonarea valorii de virf a accelerării terenului pentru cutremure, avind Mr. (perioada medie a intervalului de revenire de 100 ani) după P 100-1/2013, localității Arad ii corespund: ag=0,20 și Tc=0,7sec.

• 2.6 ADÂNCIMEA de îngheț-dezgheț a zonei (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

• 3. STRATIFICA Ț IA TERENULUI Ș I CARACTERISTICILE FIZ1CO-MECANICE

Pe amplasamentul indicat s-a efectuat un foraj manual (conform planului de situație cu amplasamentul lucrărilor de teren, anexat prezentului studiu) un sondaj manual si doua penetrări dinamice cu con de tip ușor.

Forajul: FI, umplutura are grosimea de 2,40cm, iar pina la adîncimea de 3,60m s4i interceptat un complex argilos prafos nisipos cafeniu gălbui plastic consistent iar pina ih baza forajului s-a interceptat un compex nisipos cu pietriș si bolovanis cafeniu gălbui saturat de indesare medie.

Sondajul SI, efectuat in subsolul general al clădirii, de la nivel teren ce corespunde cu nivel plafon si pina la pardoseala constituitsa din beton cu grosimea de lOcm sint 2,60m, zidaria peretelui este constituita din cărămidă cu grosimea de 55cm, sub pardosea se continua fundația inca 30cm, este constituita din cărămidă cu grosimea de 55cm.

Penetrările dinamice cu con de tip ușor au intilnit strate de umpluturi neomogene, iar odata cu inaintarea conului in stratele naturale argiloase prăfoase cu intercalații nisipoase, numărul de batai pentru inaintarea conului pe porțiunea de lOcm cresc constant, ceea ce denota ca stratele naturale sint compacte si omogene.

• 4.AP A SUBTERANA

Apa subte rana a fost interceptata in forajul efectuat (luna noiembrie 2015) la adincimca 4,00m fata de nivel teren.

Variația nivelului apei subterane este legata de cantitățile de precipitații căzute în zonă, precum și de variația nivelului riului Mureș.

Se prevede un regim maxim ascensional al apei subterane pina la adincimea de 2,80m față de nivel teren.

5 .CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI.

Stratificata terenulu de pe amplasament a fost aratata la capitolul 3 și este redata amanuntit la finele prezentului studiu pe fisele forajelor.

Din analiza rezultatelor obținute cu lucrările de cercetare ale terenului de fundare, se desprind următoarele aspecte mai importante:

Cercetările de laborator au pus in evident următoarele caracteristici fizico mecanice ale terenului de fundare:

Umiditatea naturala.................................W=19%.

Indicele de plasticitate..............................Ip=31%

Indicele de consistent...............................Ic=0,97

Umflare libera.......................................00,91%

Unghiul de frecare interioara.....................(b=14grade-conf. STAS.

Indicele de activitate.........................................IA=0,67%.

Criteriul de plasticitate......................................Cp=20,95.

Indicele de uniformitate a stratelor nisipoase cu pietriș si boiovanis de pe amplasament este; Un= 16,6 7-foarte ne uni forme.

Din punct de vedere al gradului de umiditate terenul de fundare de pe amplasament se incadreaza in categoria pământurilor uscate la umede.

Tipul paminturilor conform Normativului PD 177-200 este pe toata lungimea traseului detipP5.

Terenurile in care se vor efectua săpături după normativ TS sunt:

-teren tare-sapatura manuala

-teren categoria II-a-sapatura mecanica.

Terenurile de fundare in funcție de rezistenta la sapare se incadreaza in felul următor:

-săpătură manuala- teren medie

-săpătură mecanica- teren categoria I si II.

La săpături sub adincimea de l,50m se vor prevedea sprijiniri si epuismente daca va fi nevoie

In czul construirii de ziduri noi, acestea se vor funda la adincimea de 3,00m.

Presiunea conventiona ce se va lua in calcul pentru Df indicata si b=l,00m este: Pconv=230 kPa.

Înaintea turnării betonului, terenul de fundare de pe amplasament va fi avizat de către geotehnician.

întocmit Tehtt^rm^âe^lexandru rntisttttHNiK)

Verificat [nsgJwwoMleana.

EXECIITANTj PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT SEF SERVICIt L CADASTRl1, EVIDENTA CONSTRUCȚII			BENEFICIAR: PRIMARlA ARAD DIRECȚIA TEHNICA SERVICII L INVESTIT», DEZVOLTARE IMOBILE REAbitiTfaZt: Citit	PI. AN SA 0
ACȚIUNEA	NUMELE [SEMNĂTURĂ	Sun ra bal»	l’LAN DE SITUAȚIE a] imobilului situai in municipiul Arați, Str, Vasiie Goldis , nr.1-3 (pi. CU reparam i PMA-A3-O3
Măsurat Întocmii t'eriflnil	SXXTerra International S.R.L. ,1 OL DEA M, GALÂSEI Lk

CIF. 191      . J02/) 970/201)6, RO16B TIU,0()201202B98990XX

< H-ÎAS PECICA S 1 J< ,H) I Xr- 74 11!) ARAI)

! ABORaJOH GFOTIUINIC Dl GRADUL II Al TO1UZ.A 11A - ,\R 29

FISA PRIM ARA A FORAJULUI

Fo/ai ■ F-!

^cif-^,9,o^£^

Conirsct nr. 2p feukVn. 22 h

Umiditatea naiuraiâ șî l'-mlia d^j pîasticitats

■rt>           ■ ■                         MjelSIi; n'.                                 OptVT='.	t-11 ■ 1MM T» lh*-"			‘ .irz^      'AJ*		--l.^:''-   1-
	]	_ ■>	1	;	-
* * SUnți	32		32	/2	3^	2-9	•                                         1 fi I 25 j
lairitoii	——•    1	—.	-—	3$	3o '         ~ " !
^jnedS *** Tari Xx	fi,2Z	4/			h2'.l0,               4'.
UsaU fi ' Tara 3. 5,	33^2		22^^		fifi j fi O: .fi3
Ton C4.	Ufi?	fi fi	0 2h3	U fi\ fi.?C‘ fi fi 'fi fi fi,23'
AJ	A 4 A		h, 30	\3 3^ \ 2,2-^ \ 023 ' O, \c. 23 ■
l.C			2fifi	\3 <2 \2 3fifi 222 :2fi2 '-. ffi- ;
g-TiX	|/^2	///, S j//, £<3		2 fi?	i ^23 2333-. 2.Q} 1                                                         i                                                           1                                                                                                              ;
■ hoL-âe	i	fi.fi	1	fi.2?	n                                  1                                1                       . j țZ,                        . J

■X

LUTUÎa '1©           W<

Lict::r« if* 'r *wnMr< :j

indr>r ja oi îi.Zi— ’v j

îrait* di^ C’’inx<tfTeri'i 'C — ’^vV,'-*X

■23 l». ?eis

IM’. ♦

SC. TERRATECH'SiK SRE eiF.19142537, D2/|O,2hi>„. RO16BTRE»U02B9899UX\

ORAȘ RECI CA STR.401 Ar-'-l IED. ARAD.........

LABORATOR GEOTEIIN1C DE GRADVL II AlTOR1/.A1I A - AR

pulctin nr.

IM!**¹ I i UI                                            /           j"^ Al _t

r^./â^ &'

SC. TERRA I I ( ll.MK SRL

CIF.19142537, J02/1976/2006, R016BTRL00201202B9.S990XX

ORAȘ PECICA STR.401 Nr=74 JUD. ARAD

LABORATOR GEOTEHNIC DE GRADUL II AUTORIZATlA - NR 2979

Contractor. 2(ⁱ-i

Buletin nr. 2Z4

Fila :2

ANALIZA GRANULOMETRICA

Areometru 1022 AR: t17               G t:50 g

Greutatea specifica a materialului ps=g/cmc G%=(ps 1 Q)(R+Ct)/(pr md)=2,68 - 3,19

* md- masa pamant uscat

Ora citirii	Timpul de cădere minute	Temperatura		Citire pe areometru R	Citiri corectate R=R+DR	Diametrul particulelor d(min)		R + Ct	% din cantitatea totala(md) avand 0 mai mic ca d
		Citita °C	Medie °c
	1/4			-	-				■
	1/2			-	-				-
	1			24,2	25,9	0,039	+ 1,6	27,5	87,72
	2			23,0	24,7	0,028		26,3	84,32 : ...
	5			19,8	21,5	0,019		23,1	73,80
	10	27,0		17,6	19,3	0,014		20,9	60,67
	20	27,0		15,4	17,1	0,010		18,8	57,65
	40	27,0		13,6	15,3	0,073		16,9	53,90
	90	27,5		12,2	13,9	0,0051		15,5	49,46
	2h	27,5		11,4	13,1	0,0045		14,7	46,89
	5h	28,0	27,3	10,4	12,1	0,0031		13,7	43,70
	24h
									p__
									1
			J

■ I i R.S \ ! I < î r \ J K sRR

< H -î'H W~- J'-C. I            H’ (i! = B JKl JUI2D i 202 Uv’.S'^JOX X

ORAȘ i’i I l< 'A S i'R |       • J f I |) _X;._; ,j;

Laborator < ,i:< 11 i j i M( m _{C1<A)); L H u toK!/ x} j, _A _ _S1{

Proba : 81

Adâncime'

DETERMINAREA UMFLĂRII LIBERE

		Elemente de calcul	Unitaii	1		2	3
		Volumul final	cm'’	19,2		18,9	19,1
		Ui -10(Vf-10> ........._	or /o	92	.........	89	91
		Media _________________________ ____;____„ _	%			91
		Descrierea materialului		Argile prafoasa nisipoasa, cafenie gălbuie, plastic consistenta
Data :	21	I ntocmti //.                              tehrîTC^MA / '3' \		X	Verificat mg.JAMBOR I,

_LA_BoRA^r_OK<_;Ko_T^x^^;;,^;₎t^!;¹’_o^-_lA..

Contractor. 2&'i Buletin nr 7 F '?

Fila : 4

ANALIZA GRANULOMETRICA

Diametrul granulelor	Cantitatea ramasa pe sita			Fracțiuni cu diametrul mai mic g                                _j . ■ M               decât o
mm _	..Proba 1 _	Proba 2	Suma	Media         g	____%___________i :
__ ________________—	30 _ 20 10 _____________ 5	38,20 29,50 32.90 36,10	....................—- — ----------------------	„ □  361,80 „ i 332,30 299 40 263.30	90,45 -Q3 jC   ■ ........74 85 65.80
.........	2	42,90		220,40	55,10
----.... - —	1 0,50	47,50 57,30	——„—	172,90 115,60	43,20 .....28 90    ;
-----------—..........	0,25 0,20 0,10	41,10 33,60 23,80		___74,50 |    40,90 17.10	18,60 J0,20 4.30
Pestalger Suma Pierderea	0,06	14,60 397,50 2,50	—----------	J_____ 2,50	0,62

Partea levigabila

PProba Proba 2 i Suma _ J Media

; 4oo,bb           ....... "T2_

397,50      ..................”’l

„2 50......J..... Ț .....1Z.....■■■■" ■

Intqșmif              Verificat

teh h T OM A A.          i n g. J A^.ȘO R i