Hotărârea nr. 588/2019

privind aprobarea refacerii documentatiei tehnico-economice - studiu de fezabilitate - si reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investitie Mărirea capacitătii peluzelor Stadionului UTA, modificări si completări

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 588 din 29 noiembrie 2019

privind aprobarea refacerii documentației tehnico-economice - studiu de fezabilitate - și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție

Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA, modificări și completări

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare cu nr. 91.641 / 26.11.20192019 al Serviciului Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Dezvoltare și Întreținere,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului

Având in vedere avizul Consiliului Tehnico-Economic nr. 89027/18.11.2019

Analizând raportul nr. 91.643 din 26.11.

Local al Municipiului Arad,

Luând in considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând cont de adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (16 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. f), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, privind Codul administrativ.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă refacerea documentației tehnico-economice studiu de fezabilitate și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA - modificări și completări, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici conform anexelor 1 si 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se aproba finanțarea restului de executat în valoare de 21.050.971 lei inclusiv TVA, din care C+M, 14.832.804 lei inclusiv TVA, pentru obiectivul de investiție aferent

Studiului de fezabilitate Refacerea documentației tehnico - economice - studiu de fezabilitate - și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA - modificări și completări.

Art. 3 Finanțarea obiectivului de investiție se realizează din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primăria Municipiului Arad și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxx Xxxxx-Xxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. CM

1 ex. Serviciul Dezvoltare imobile

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 29.11.2019

Cod PMA -S4-02

CARACTERISTICILE PRINCIPALE SI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI

“Refacerea documentației tehnico-economice Studiu de fezabilitate și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA - modificări și completări’’

Faza : Studiu de fezabilitate

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

A. Valoarea totală a investiției, cu TVA : 53.060.551 lei

din care, C + M : 45.659.837 lei

Dotări și echipamente: : 4.657.025 lei

B. Valoarea investiției - rest de executat, cu TVA: 21.050.971 lei

din care, C+M :14.832.804 lei

Dotări și echipamente: : 4.657.025 lei

C. Capacități

Caracteristicile principale ale construcției:

o Număr de locuri:................................................11.700

o Număr locuri persoane cu dizabilități:..................106

o Aria construită:..................................................8.605,04

o Aria construită desfășurată:...........................14.808 m²

o Aria utilă:......................................................13.365 itf

o Volum spații închise:....................................18.293 mc

D. Durata de realizare a investiției: 42 luni
E. Finanțarea investiției : se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxx Xxxxx-Xxxxx Contrasemnează pentru legalitate

SECRETAR GENERAL

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ROMÂNIA P R O I E C T Avizat

JUDEȚUL ARAD Nr. 555/26.11.2019 SECRETAR GENERAL

MUNICIPIUL ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.

din 2019

privind aprobarea refacerii documentației tehnico-economice - studiu de fezabilitate - și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție

Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA, modificări și completări

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin referatul de aprobare cu nr. 91.641 / 26.11.2019

Având in vedere avizul Consiliului Tehnico-Economic nr. 89027/18.11.2019

Analizând raportul nr. 91.643 din 26.11.2019 al Serviciului Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Dezvoltare și Întreținere,

Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând in considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și d), alin. (4) lit. d), alin.

(7) lit. f), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, privind Codul administrativ.

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă refacerea documentației tehnico-economice studiu de fezabilitate și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA - modificări și completări, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se aproba finanțarea restului de executat în valoare de 21.050.971 lei inclusiv TVA, din care C+M, 14.832.804 lei inclusiv TVA, pentru obiectivul de investiție aferent

Art. 3 Finanțarea obiectivului de investiție se realizează din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primăria Municipiului Arad și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL

Cod PMA -S4 - 01

Anexa 1 la Hotărârea nr.........din.........................

a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE SI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI

Faza : Studiu de fezabilitate

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

F. Valoarea totală a investiției, cu TVA : 53.060.551 lei

din care, C + M : 45.659.837lei

Dotări și echipamente: : 4.657.025 lei

G. Valoarea investiției - rest de executat, cu TVA: 21.050.971 lei

din care, C+M :14.832.804 lei

Dotări și echipamente: : 4.657.025 lei

H. Capacități

Caracteristicile principale ale construcției:

o Număr de locuri:................................................11.700

o Număr locuri persoane cu dizabilități:..................106

o Aria construită:..................................................8.605,04

o Aria construită desfășurată:...........................14.808 m²

o Aria utilă:......................................................13.365rtf

o Volum spații închise:....................................18.293 mc

I. Durata de realizare a investiției: 42 luni
J. Finanțarea investiției : se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Primarul Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art.136 alin (1) din Ordonanța de urgență nr.57/2019 privind codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

Aprobarea Studiului de fezabilitate "Refacerea documentatiei tehnico-economice și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA - modificări și completări”.

Având în vedere cele prezentate propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind privind aprobarea refacerii documentației tehnico-economice - studiu de fezabilitate -și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție

Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA, modificări și completări

REFERAT DE APROBARE

Nr.din

Proiect de hotărâre privind aprobarea refacerii documentației tehnico-economice -studiu de fezabilitate - și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA,

modificări și completări

Studiul de fezabilitate vizează refuncționalizarea stadionului de fotbal, în condițiile impuse de desfășurarea meciurilor interne cat si cele europene, reprezintă un obiectiv atât pentru autoritățile publice cât și pentru locuitorii Municipiului Arad, dar și ai județului, având în vedere tradiția îndelungată a acestui sport în această zonă.

Obiectivul proiectului este realizarea unui stadion de fotbal nou care să asigure toate condițiile necesare desfășurării meciurilor de fotbal, atât pe plan intern (în cadrul ligilor interne de fotbal), cât și a celor internaționale (la nivelul echipelor de club sau chiar echipei naționale).

Necesitatea investiției rezultă și din lipsa unui stadion de fotbal care să asigure respectarea integrală a condițiilor impuse de standardul UEFA categoria 4 cu privire la omologarea stadioanelor pentru disputarea meciurilor naționale și internaționale de fotbal, televizate, în scopul redării atractivității acestuia atât pentru cetățenii săi, cât și pentru dezvoltarea capacităților sportive ale municipiului.

Luând în considerare evoluția investiției din punct de vedere a proiectării și execuției lucrărilor derulate în perioada 2014-2019, influențată de adaptări și modificări ale proiectului tehnic din motive neprevăzute și imprevizibile, a apărut necesitatea actualizării Studiului de Fezabilitate inițial (2009), care să cuprindă toate aceste modificări, față de care investiția nu ar putea fi finalizată în vederea punerii în funcțiune și omologării, conform cerințelor UEFA.

În acest sens s-au identificat modificări de soluții datorate necesității respectării normelor din România în paralel cu Normele UEFA pentru certificarea ulterioară stadionului.

Având în vedere cele prezentate propun:

P R I M A R

Xxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA DEZVOLTARE ȘI ÎNTREȚINERE Serviciul Dezvoltare Imobile

Nr.______________/______________

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr./, al d-lui Xxxxx Xxxxxx, Primarul Municipiului Arad

Obiectiv: propunerea de aprobare a proiectului de hotărâre privind ”Studiul de Fezabilitate -Refacerea documentației tehnico-economice și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA - modificări și completări ”

În anul 2007 prin HCLM Arad nr. 321/13.12.2007 s-a aprobat documentația tehnico-economică pentru obiectivul de investiție ”Mărirea capacității peluzelor la Stadionul UTA -Arad” în care erau propuse lucrări la cele două peluze existente (demolare peluze existente, construire peluze noi, incluzând și spații pentru funcțiuni conexe, copertine pentru întreaga suprafață a peluzelor noi).

După aprobarea SF-ului în anul 2007 independent de acesta, în anul 2008 a fost montată o instalație de iluminat nocturn a terenului de joc, cu 4 stâlpi la capetele tribunelor, dar între cele două obiective au apărut neconcordanțe.

Prin HCLM Arad nr.284/2009 au fost aprobați indicatorii tehnico-economici ai obiectului de investiție ”Mărirea capacității peluzelor la Stadionul UTA - Arad”, obiectiv care a fost finanțat din bugetul local al Municipiului Arad.

Conform prevederilor HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții, la ora actuală se impune elaborarea unui studiu de fezabilitate care să cuprindă toate aceste modificări fără de care investiția nu ar putea fi finalizată în vederea punerii în funcțiune și omologării conform normativelor UEFA și FRF pentru un stadion de categoria IV.

În cadrul Studiului de fezabilitate refăcut în 2009 au fost cuprinse în totalitate elementele SF-ului anterior, aprobat prin HCLM 321/13.12.2007, modificată și completată conform Temei de proiectare.

La ora actuală, față de indicatorii tehnico-economici prevăzuți în Studiul de fezabilitate aprobat prin HCLM 284/2009, au apărut schimbări care au determinat modificarea în plus a valorilor maximale și conform prevederilor art.7 alin.(6) din HG 907/2016, este necesară refacerea corespunzătoare documentației tehnico-economice aprobate și reluarea procedurii de aprobare a noilor indicatori.

Principalii factori care au determinat necesitatea refacerii documentației tehnico-economice și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici a studiului de fezabilitate din anul 2009 sunt:

Optimizarea soluțiilor propuse la faza de studiu de fezabilitate anul 2009

- soluția inițială a fost regândită astfel încât să fie construite și tribune noi Tribuna 1 și Tribuna 2, astfel încât să se asigure o cursivitate atât vizuală, cât mai ales funcțională în ceea ce privește spațiile necesare pentru spectatori și sportivi, accese pentru evacuări a publicului, cu separare eficientă între public, galerie-gazde, galerie-oaspeți, sportivi, oficialități și mass-media astfel:
- acces sportivi și oficialități din Calea Aurel Vlaicu și ieșire în strada Frații Neumann
- acces public și galerie-gazde pentru Peluza Nord și Tribuna 2 din vecinătatea Peluzei Nord și a celor două străzi secundare unde se regăsesc și o parte din parcajele pentru public
- acces public și galerie oaspeți dinspre str. Calea Aurel Vlaicu
- acces pompieri, securitate, salvare pe latura de nord

În ceea ce privește spațiile necesare s-au propus următoarele:

- s-au proiectat 4 vestiare
- s-au adăugat spațiile necesare conform categoriei și reglementările care nu au fost cuprinse în proiectul inițial
- locația proiectată a hotelului, Sub Peluza Sud, nu era satisfăcătoare din punct

de vedere al orientării și a fluxurilor, motiv pentru care a fost relocat în

clădirea aferentă Tribunei Oficiale;

- s-a mărit suprafața gradenelor, din cauza distanței dintre scaunele spectatorilor, astfel încât spațial alocat unui loc mărindu-se de la 45 cm la 50 de cm, conform normelor românești;
- totodată, la Tribuna Oficială, locurile destinate oficialilor aveau aceleași dimensiuni ca și scaunele destinate publicului general, lucru neacceptat de UEFA. Scaunele respective au dimensiuni mai mari motiv pentru care a fost necesar proiectarea unor spații mărite pentru scaune și implicit pentru culoare, astfel determinând o lățime mai mare a gradenelor din zona VIP de la 80 cm lățime la 110 cm conform normelor UEFA.

Prin realizarea acestor modificări, față de proiectul inițial s-au îndeplinit cerințele de calitate privind:

- condiții generale de vizibilitate
- cerințele funcționale prevăzute în "Normativul privind proiectarea terenurilor sportive și stadioanelor (unitatea funcțională de bază) din punct de vedere al cerințelor Legii 10/1995, indicativ NP 066 - 02”
- cerințele conform UEFA GUIDE TO QUALITY STADIUMS

Reconfigurarea stadionului, a determinat implicit modificări ale construcției celor patru corpuri PN, PS, T1, T2, atât a spațiilor auxiliare, cât și a gradenelor, fapt ce a determinat modificarea cantităților aferente fiecărei categorii de lucrări: rezistență arhitectură, utilități, instalații electrice și curenți slabi, instalații sanitare, instalații încălzire, instalații ventilare precum și a amenajării platformelor de acces și evacuare. Această nouă soluție a determinat modificarea cantităților de lucrări inițiale.

1. Modificări de soluții datorate condițiilor impuse de instituțiile emitente de avize si acorduri care au schimbat cerințele inițiale pentru emiterea acestora sau pentru respectarea normativelor de securitate în exploatare

1.1. Condiții impuse de ISU

- având în vedere ca normele privind securitatea la incendiu s-au modificat pe perioada implementării proiectului, au fost necesare lucrări suplimentare privind rețeaua de incendiu, precum si dotarea spatiilor interioare in ceea ce privește hidranții interiori.
- s-au creat spatii suplimentare în ceea ce privește accesul și evacuarea deoarece au fost calculate eronat ele nefiind conforme cu cerințele solicitate in cadrul normativ P118-1999 Normativ de siguranța la incendiu ele fiind mai înguste

1.2. Condiții pentru omologarea stadionului în vederea îndeplinirii standardelor UEFA de includere în turneele europene de fotbal

Proiectul inițial a fost regândit astfel încât tribunele T1 si T2 să fie demolate nu reparate, astfel ca împreună cu peluzele să formeze un inel de gradene pentru a se obține o cursivitate vizuală, cât și de accese și evacuări ale publicului. Prin această formă eliptică a stadionului s-au asigurat cerințele de calitate prevăzute în “Normativul privind proiectarea terenurilor sportive și stadioanelor (unitatea functională de bază), din punct de vedere al cerintelor Legii 10/1995”, indicativ NP066-02 precum și cerințele din UEFA GUIDE TO QUALITY STADIUMS.

Un alt avantaj este usurițta de a tronsona stadionul pe tipuri de de spectatori; astfel pe tribuna 1 vor fi amplasate locurile pentru VIP, spectatori standard si mass-media, pe Tribuna 2 vor fi spectatori standard, pe Peluza Nord spectatori standard + galeria gazde, pe Peluza Sud vor fi spectatori standard + galeria oaspeti; în acest fel, se va segrega stadionul în funcție de spectatori, iar oaspetii vor sta în partea opusă galeriei gazde pentru a preveni incidentele. În zona oaspetilor, fată de împrejmuirea necesară, se va păstra câte un sector de partea în care nu se vând bilete, fiind zona pentru stewarzi și oameni de ordine. Astfel se va asigura un spatiu tampon cerut în competițiile UEFA si de FRF de responsabili cu siguranța spectatorilor.

2. Instalația de televiziune:

- acest sistem va primite transmiterea video si audio de către televiziunile naționale și internaționale a jocurilor și/sau întrecerilor sportive, interviurilor și a conferințelor. Se vor amplasa camere de luat vederi la nivelul terenului, în tribune, peluze în zona de luat interviuri după meci și în sălile de conferințe. Se vor respecta cerințele UEFA si FRF pentru stabilirea poziției camerelor prin amenajarea platformelor metalice. Se va asigura pentru sala de conferințe o platformă pentru amplasarea camerelor video. Stadionul va fi dotat cu o zona pentru camerele de reportaj situată în exteriorul stadionului. Pentru aceasta zona se va asigura alimentarea cu energie electrica și rețea de transmisii TV. Pentru transmisia TV în zona carelor se va prevedea un tablou Wallbox principal de la care vor pleca conexiuni pe fibra optică pe fiecare camera din interiorul stadionului. Astfel se va realiza o pre-cablare pe fibra optica pentru întreg sistemul de transmisie TV realizându-se conexiuni cu toate camerele de transmisie eveniment sportiv enumerate mai sus cu studiourile TV, sala de conferință si zonele de interviuri.

Studiul de fezabilitate realizat tine cont de toate aceste condiții și creează premisele construirii stadionului UTA, respectând cerințele din UEFA GUIDE TO QUALITY STADIUMS privind infrastructura stadioanelor.

PROPUNEM

Aprobarea a unui proiect de hotărâre privind ”Studiul de Fezabilitate - Refacerea documentației tehnico-economice și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA - modificări și completări ”

DIRECTOR EXECUTIV, Xxxx Xxxxx

ȘEF SERVICIU, Xxxxxx Xxxxxxxx

AVIZAT, Cj. Xxxxx Xxxxxx

CONSILIER, Xxxxxx Xxx

Anexa nr.4

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL TEHNICO-ECONOMIC

Nr. 90779/22.11.2019

AVIZ

Nr. 20/22.11.2019

Consiliul Tehnico Economic al Primăriei Municipiului Arad, numit prin Dispoziția Primarului nr, 1856'05.06.2018, întrunit în ședința din data de 22.11,2019 ora 13' " a analizat (Temeiul legal) conform HGR 907/2016 privind aprobarea conținutului cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții.

Ca urmare a analizei documentației și a Referatului de Specialitate nr.89027/18.11.2019 al Direcția Dezvoltare și întreținere, Serviciul Dezvoltare Imobile, care face parte integrantă prin prezentul aviz CONSILIUL TEHNICO ECONOMIC.

AVIZEAZĂ FAVORABIL

Denumirea obiectivului de investiții:’’SF- Refacerea documentației tehnico - economice și reaprobarea indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului - Mărirea capacității peluzelor Stadionului UT A modificări și completări’'

Faza: Studiu de fezabilitate

Ordonator de credite beneficiar: Municipiul Arad

Valoarea totală a investiției: 53.060.551 lei

Finanțare: Bugetul local

Director Executiv, Direcția Tehnică- Vicepreședinte	Forțam Elena ClAn .
Secretarul Municipiul Arad - membru	Stepănescu Litioarațf
Director executiv. Direcția Dezvoltare și întreținere - membru	Xxxxx Xxxx /P''
Șef Serviciu - Serviciul Investiții -membru	Giurgiu Lucia țs'-'
Șef Serviciu - Serviciul Juridic. Contencios - membru	Xxxxxxx Xxxxx /* J	/) ,Z / - T 11 --
Șef Serviciu - Serviciul Autorizări Construcții - Direcția Arhitect Șef- membru	Xxxxx Xxxxxx ^L /
Șef Serviciu - Serviciul Financiar Contabilitate - Direcția Econom ică-membru	Xxxx Xxxxxx
Șef Serviciu - Serviciul întreținere. Reparații căi de comunicații. Direcția Tehnică - membru	lueu Clementina
Consilier - Serviciu Investiții - Direcția Tehnică - membru	Xxxxx Xxxxxxxxxxx
Consilier - Serviciu Investiții - Direcția Tehnică - membru	Xxxxxx Xxxxxx
Consilier - Serviciul Financiar-Contabilitate, Direcția Econom ică-membru	Xxxxxxxxx Xxxxxx	( Xr

întocmit

Secretariat CTE

STUDIU DE FEZABILITATE

Refacerea documentației tehnico-economice și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului “Mărirea capacității peluzelor stadionului UTA-modificări și completări”

Conform conținutului cadrului prezentat în ANEXA nr. 4 a HG 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții.

A. PIESE SCRISE

1. Informații generale privind obiectivul de investiții

1.1 .Denumirea obiectivului de investiții - “Mărirea capacității peluzelor stadionului UTA-modifîcări și completări”

1,2.Ordonator principal de credite investitor - Primarul Municipiului Arad Municipiul Arad

1.3.Ordonator de credite (secundar/terțiar) - Municipiul Arad

1.4. Beneficiarul investiției - Municipiul Arad
1.5. Elabora torul Studiului de fezabilitate - S.C.THM Plus

2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI/

PROIECTULUI DE INVESTIȚII

2.1.Situația actuală, necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții

în anul 2007 prin HCLM Arad nr. 321/13.12.2007 s-a aprobat documentația tehnico-economicâ pentru obiectivul de investiție "Mărirea capacității peluzelor la Stadionul UTA - Arad” în care erau propuse lucrări la cele două peluze existente (demolare peluze existente, construire peluze noi, incluzând și spații pentru funcțiuni conexe, copertine pentru întreaga suprafață a peluzelor noi).

Prin HCLM Arad nr. 284/2009 au fost aprobați indicatorii tehnico-economici ai obiectului de investiție "Mărirea capacității peluzelor la Stadionul UTA - modificări si completări”, obiectiv care a fost finanțat din bugetul local al Municipiului Arad.

Având în vedere evoluția investiției din punct de vedere al proiectării și execuției lucrărilor derulate în perioada 2014-2019, influențată de adaptări și modificări ale proiectului din motive diverse, neprevăzute și imprevizibile, a apărut necesitatea refacerii documentației tehnico-economice și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici, prevăzuți în studiul de fezabilitate din anul 2009, care să cuprindă toate aceste modificări fără de care investiția nu ar putea fi finalizată în vederea punerii în funcțiune și omologării conform cerințelor UEFA, pentru stadion de categoria IV.

Principalii factori care au dereminat necesitatea refacerii documentației tehnico-economice și reaprobarea indicatorilor tehnico-economici a studiului de fezabilitate din anul 2009 sunt:

1. Optimizarea soluțiilor propuse la faza de studiu de fezabilitate 2009:

- Soluția inițială a fost regândită astfel încât să fie construite și tribune noi Tribuna 1 și Tribuna 2, astfel încât să se asigure o cursivitate atât vizuală cât mai ales funcțională în ceea ce privește spațiile necesare pentru spectatori și sportivi, pentru evacuări a publicului, cu separare eficientă între public, galerie-gazde, galerie-oaspeți, sportivi, oficialități și mass-medis astfel:
- Acces sportivi și oficialități din calea Aurel Vlaicu și ieșire în strada Frații Neumann
- Acces public și galerie-gazde pentru Peluza Nord și Tribuna 2 din vecinătatea Peluzei Nord și a celor două străzi secundare unde se regăsesc și o parte din parcajele pentru public
- Acces public și galerie oaspeți dinspre str. Calea Aurel Vlaicu
- Acces pompieri, securitate, salvare pe latura de nord

în ceea ce privește spațiile necesare s-au propus următoarele:

- s-au proiectat 4 vestiare
- s-au adăugat spațiile necesare conform categoriei și reglementările care nu au fost cuprinse în proiectul inițial
- locația proiectată a hotelului, Sub Peluza Sud, nu era satisfăcătoare din punct de vedere al orientării și a fluxurilor, motiv pentru care a fost relocat în clădirea aferentă Tribunei Oficiale;
- s-a mărit suprafața gradenelor, din cauza distanței dintre scaunele spectatorilor, astfel încât spațial alocat unui loc mărindu-se de la 45 cm la 50 de cm, conform normelor românești;
- totodată, la Tribuna Oficială, locurile destinate oficialilor aveau aceleași dimensiuni ca și scaunele destinate publicului general, lucru neacceptat de UEFA. Scaunele respective au dimensiuni mai mari motiv pentru care a fost necesar proiectarea unor spații mărite pentru scaune și implicit pentru culoare, astfel determinând o lățime mai mare a gradenelor din zona VIP de la 80 cm lățime la 110 cm conform normelor UEFA.

Prin realizarea acestor modificări, față de proiectul inițial s-au îndeplinit cerințele de calitate privind:

- Condiții generale de vizibilitate
- Cerințele funcționale prevăzute în "Normativul privind proiectarea terenurilor sportive și stadioanelor (unitatea funcțională de bază) din punct de vedere al cerințelor Legii 10/1995, indicativ NP 066 - 02"
- Cerințele conform UEFA GUIDE TO QUALITY STADIUMS

Reconfigurarea stadionului, a determinat implicit modificări ale construcției celor patru corpuri PN, PS, TI, T2, atât a spațiilor auxiliare cât și a gradenelor, fapt ce a determinat modificarea cantităților aferente fiecărei categorii de lucrări: rezistență arhitectură, utilități, instalații electrice și curenți slabi, instalații sanitare, instalații încălzire, instalații ventilare precum și a amenajării platformelor de acces și evacuare. Această nouă soluție a determinat modificarea cantităților de lucrări inițiale.

2. Modificări de soluții datorate condițiilor impuse de instituțiile emitente de avize si acorduri care au schimbat cerințele inițiale pentru emiterea acestora sau pentru respectarea normativelor de securitate in expoatare
- 2.1. Condiții impuse de ISU

Având in vedere ca normele privind securitatea la incendiu s-au modificat pe perioada implementării proiectului, au fost necesare lucrări suplimentare privind rețeaua de incendiu, precum si dotarea spatiilor interioare in ceea ce privește hidrantii interiori.

- S-au creat spatii suplimentare in ceea ce privește accesul si evacuarea deoarece au fost calculate eronat ele nefiind conforme cu cerințele solicitate in cadrul normativ PI 18-1999 Normativ de siguranța la incendiu ele fiind mai înguste

2.2. Conditii pentru omologarea stadionului in vederea îndeplinirii standardelor UEFA de includere in turneele europene de fotbal

- Proiectul inițial a fost regandit astfel incat tribunele TI si T2 sa fie demolate nu reparate, astfel ca împreuna cu peluzelesa formeze un inel de gradene pentru a se obține o cursivitate vizuala cat si de accese si acvacuari ale publicului. Prin aceata forma eliptica a stadionului s-au asigurat cerințele de calitate prevăzute in “Normativul privind proiectarea temurilor sportive si stadioaneloifunitatea funcționala de baza) din punct de vedere al cerințelor Legii 10'1995”, indicativ NP066-02 precum si cerințele din UEFA GUIDE TO QUALITY STADIUMS.
- Un alt avantaj este ușurința de a tronsona stadionul pe tipuri de dpectatori.Astfel pe Tribuna vor fi amplasate locurile pentru VIP, spectatori standard si mass-media, pe Tribuna 2 vor fi spectatori standard, pe Peluza Nord spectatori standard + galeria gazde, pe Peluza Sud vor fi spectatori standard + galeria oaspeți. în acest fel se va segrega stadionul in funcție de spectatori, iar oaspeții vor sta in partea opusa galeriei gazse pentru a prevenii incidentele. In zona oaspeților fata de Împrejmuirea necesara, se vor păstră cate un sector de o parte in care nu se vând bilete fiind zona pentru stewarzi si oameni de ordine. Astfel se va asigura un spațiu tampon cerut in competițiile UEFA si de FRF de responsabili cu siguranța spectatorilor.

Instalația de televiziune:

- Acest sistem va primite transmiterea video si audio de către televiziunile naționale si internaționale a jocurilor si/sau Întrecerilor sportive, interviurilor si a conferințelor. Se vor amplasa camere de luat vederi la nivelul terenului, in tribune, peluze in zona de luat interviuri după meci si in sălile de conferințe. Se vor respecta cerințele UEFA si FRF pentru stabilirea poziției camerelor prin amenajarea platformelor metalice. Se va asigura pentru sala de conferințe o platforma pentru amplasarea camerelor video. Stadionul va fi dotat cu o zona pentru camerele de reportaj situata in exteriorul stadionului. Pentru aceasta zona se va asigura alimentarea cu energie electrica si rețea de transmiși TV. Pentru transmisia TV in zona carelor se va prevedea un tablou „Wallbox” principal de la care vor pleca conexiuni pe fibra optica pe fiecare camera din interiorul stadionului. Astfel se va realiza o precablare pe fibra optica pentru intreg sistemul de transmisie TV realizandu-se conexiuni cu toate camerele de transmisie eveniment sportiv enumerate mai sus cu studiourile TV, sala de conferința si zonele de interviuri.

Studiul de fezabilitate realizat tine cont de toate aceste condiții si creeaza premizele construirii stadionului UTA respectând cerințele din UEFA GUIDE TO QUALITY STADIUMS privind infrastructura stadioanelor.

2.2.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri insîtuționale și financiare:

Județul Arad este situat din punct de vedere geografic în Regiunea de Dezvoltare Vest, respectiv în regiunile istorice Crișana și Banat, de o parte și de alta a Mureșului și Crișului Alb, având ca vecini județul Bihor la Nord și Nord-Est, județul Hunedoara la Sud-Est, județul Alba la Est, județul Timiș la Sud, iar în partea de Vest, Ungaria.

Județul are Arad o suprafață de 7.754 km2 cu care deține un procent de 3,65% din suprafața totală a României, ocupând locul 6 ca mărime la nivel național. Are în componență un municipiu - Arad, 9 orașe (Chîșineu-Criș, Curtici, Ineu, Lipova, Nădlac, Pâncota, Pecica, Sântana și Sebiș), 68 de comune și 206 de sate.

Localizarea județului creează avantajele unui nod de tranzit, județul aflându-se la intersecția de drumuri europene - Coridorul European rutier IV și drumul rapid care va face legătura dintre Ucraina și Serbia - și ia distanțe relativ scurte de 4 capitale ale Europei: Budapesta - Ungaria (265 km), Belgrad - Serbia (210 km), Viena - Austria (500 km) și, nu în ultimul rând, București - România (580 km).

Prioritățile stabilite la nivel european în Cadrul Strategic Comun, adoptat de Comisia Europeană prin Strategia Europa 2020 implică creșterea inteligentă, bazată pe cunoaștere și inovare, creștere durabilă, bazată pe economie competitivă și creștere favorabilă incluziunii prin promovarea economiei cu o mare rată a ocupării forței de muncă.

Municipiul Arad reprezintă unul din principalele puncte de intrare în țara noastră, fiind conectat la infrastructura Europeană dar, ca orice comunitate aflată în dezvoltare, se confruntă cu provocări cărora trebuie să le facă față, precum atragerea și menținerea forței de muncă, dezvoltarea zonelor verzi și integrarea acestora în peisajul urban, găsirea resurselor pentru conservarea și punerea în valoare a clădirilor monument, eficientizarea transportului ecologic și încurajarea folosirii bicicletelor și nu în ultimul rând crearea de spații de întâlnire și socializare prin îmbunătățirea rețelei de dotări sportive și cultivarea valorilor și tradițiilor asociate sportului.

Municipiul Arad, reședința județului Arad, este situat în vestul României, la aproximativ 52 km de granița cu Ungaria, la 46.28° latitudine nordică și 22.23° longitudine estică. Proximitatea față de frontiera de Vest a țării reprezintă un important punct forte ce sprijină dezvoltarea municipiului, acesta constituind principala poartă vestică de intrare în România și totodată cel mai important nod rutier și feroviar din vestul țării.

Astfel, Aradul se află la 17 km de Curtici - cel mai mare punct vamal pe cale ferată din vestul României. De asemenea, beneficiază de un acces facil în ceea ce privește punctele de frontieră pe cale rutieră și aeriană. Cele mai apropiate puncte de frontieră pe cale rutieră sunt: localitatea Tumu la o distanță de 20,3 km față de Municipiul Arad, orașul Nădlac la o distanță de 54 km și Vărșand, la o distanță de 68 km în ceea ce privește accesul pe cale aeriană, acesta este asigurat de către Aeroportul Internațional Arad, care asigură transportul pentru călători și mărfuri către destinații din țară și din străinătate.

Din punct de vedere al accesibilității, Municipiul Arad este situat la intersecția a două importante drumuri europene: E 671 (drumurile naționale principale DN 69 și DN 79) pe direcția Nord-Sud și E 68 (DN 7 și DN 7E) pe direcția Est-Vest, fiind cel mai important nod rutier din Vestul țării, parte a Coridorului IV de transport paneuropean, care leagă Europa de Vest de Europa de Sud-Est și Centrală.

în ceea ce privește încadrarea în rețeaua națională de localități, Municipiul Arad este un oraș de rang II, situat la distanțe relativ reduse față de centre urbane precum: Timișoara - polul de creștere al Regiunii Vest, la 55 km, Oradea —115 km, Deva - 157 km, ceea ce a determinat și influențat, alături de poziția geografică, dezvoltarea sa economică. Mai mult, municipiul este situat la o distanță de 580 km de București, 210 km de Belgrad, 265 km de Budapesta și 500 km de Viena, beneficiind de o bună accesibilitate și conectivitate la nivel european. Atât poziția geografică, cât și trecutul istoric al zonei au creat o legătură importantă între Arad și localitățile din Europa Centrală, influențându-i cultura, comerțul și specificul economic.

în ceea ce privește populația după domiciliu, cu cei 179.045 locuitori înregistrați la 1 ianuarie 2016 de către INS, Municipiul Arad se clasează pe poziția a doua la nivel regional, după Timișoara (peste 300.000 locuitori), aceeași ierarhie fiind consemnata și la Recensământul populației și locuințelor din 2011 (populația stabilă: Arad - 159.074 locuitori și Timișoara - 319.279).

Situat în Câmpia Aradului, Municipiul se întinde pe ambele maluri ale Mureșului, la aproximativ 20 km distanță de la ieșirea acestuia din defileul Radna-Lipova, într-o zonă de contact între relieful de câmpie și cel de deal și munte. Cadrul natural deosebit, cu râul Mureș, bordat de parcuri și spații verzi, care descrie un Q perfect în jurul cetății Aradului, în imediata vecinătate a zonei centrale, reprezintă o competență distinctivă a orașului. Râul a avut un rol important în evoluția istorică și urbanistică a Municipiului Arad.

începând din a doua parte a secolului XVIII, factorul antropic a adus modificări importante configurației naturale a râului, acesta având în prezent un parcurs cu meandre de aproximativ 15 km în zona urbană. Terenurile situate de-a lungul Mureșului constituie capitalul major de spațiu verde al orașului, în această categorie distingându-se prin întindere (132 ha) și poziționare zona Cetății Aradului, care prin valoarea sa de patrimoniu impune restricții de construire. Cetatea de tip Vauban reprezintă unul dintre cele mai importante și mai bine conservate monumente istorice existente la momentul actual în zona de vest a țării. Ridicată în a doua jumătate a secolului al XVIII-lea, aceasta a fost considerată una dintre cele mai impresionante fortificații militare ale timpurilor respective. O altă resursa naturală importantă a Aradului este Parcul Natural ”Lunca Mureșului”, cu Pădurea Ceala în imediata vecinătate a orașului, oferind oportunități diverse de vizitare și petrecere a timpului liber.

Resursele de apă Conform Raportului Agenției pentru Protecția Mediului Arad, privind starea mediului în anul 2014, Județul Arad, cu o suprafață de 7.754 km2, dispune de unele dintre cele mai importante rezerve de apă din România. Cele două râuri, Mureșul și Crișul Alb, care străbat județul de la est la vest aduc un important aport de debite și în același timp au construit pe parcursul ultimei ere geologice, două mari acvifere, conurile aluvionare, cu mari rezerve de ape subterane. Acest lucru a permis dezvoltarea alimentărilor cu apă pentru populație și activități economice. Resursele de ape subterane sunt deosebit de valoroase atât sub aspect cantitativ, cât și calitativ, contribuind decisiv la satisfacerea nevoilor populației și ramurilor economice, în special industriale. Apele subterane se caracterizează printr-un debit bogat și prin situarea pânzei freatice, în general, la mică adâncime (peste 2/3 din Câmpia Aradului are ape subterane la mai puțin de 3 m adâncime), în plus, resursele de apă asigură alimentarea fără restricții a populației și activităților economice.

Calitatea aerului: aerul atmosferic este unul din factorii de mediu greu de controlat, deoarece poluanții ajunși în atmosferă se disipează rapid și nu mai pot fi captați în vederea epurării. Reducerea poluării aerului se poate realiza numai prin captarea și tratarea poluanților la sol. Poluarea atmosferică duce la efecte globale asupra mediului: precipitațiile acide, degradarea stratului de ozon, efectul de seră, etc.

Solul: conform analizei prezentate în Mașter Planul Județului Arad (Revizuit 2013), în vestul Câmpiei Aradului apar cernoziomuri și cernoziomuri carbonatice freatic umede, asociate cu soluri cemozixomice gleizate, dezvoltate pe depozite de loess. în restul Câmpiei Aradului, ca și în cea a Crișurilor, se evidențiază o gamă de soluri mult mai variată, ca urmare atât a diversității rocilor de solidificare, cât și a variației adâncimii nivelului hidrostatic al apei freatice: cernoziomuri freatic umede, soluri cemoziomice gleizate, cernoziomuri cambice (inclusiv freatic umede), soluri halomorfe, soluri hidromorfe, aluviuni și soluri aluviale. în cuprinsul câmpiilor piemontane (Cermei, Vingăi) apar soluri argiloase în profilul cărora apă din precipitații stagnează o perioadă de timp, relativ îndelungată, determinând apariția proceselor de pseudogleizare (solurile pseudogleice, solurile argiloiluviale pseudogleice podzolice și solurile brune moderat podzolite cu sau fără caracter planic).

Cutremure și alunecări de teren: conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor, județul Arad se află în zona cutremurelor bănățene de tip intraplacă, cu epicentrul în zona Banloc, Județul Timiș. Conform prevederilor din Normativul P. 100-2013, județul Arad se află în zona de hazard seismic ce se caracterizează prin: ag=O.2g și Tc“0,7s.

Zona Banat e considerată a doua ca importanță după cea vrânceană, datorită faliilor existente în interiorul plăcilor tectonice. Zona are o activitate seismică continuă de intensitate medie, cu perioade de revenire mari dar inconstante, producându-se cutremure de tip intraplacă. Seismele sunt de suprafață, cu adâncimi ale surselor de 5-20 km., afectând puternic zone restrânse în jurul epicentrului de cca 5-10 km.

Municipiul Arad este amplasat în partea de nord a zonei seismogene Banat, o falie trecând chiar prin apropierea lui.

De asemenea se apreciază că efectele cele mai puternice pot fi pe direcția VINGA -ARAD - CURTICI.

în cazul județului Arad, un cutremur de magnitudinea și intensitatea precizată poate provoca efecte deosebite în localitățile urbane Arad, Nădlac, Curtîci și Lipova.

Evenimente extreme produse de debitele cursurilor de apă: Primăria Municipiului Arad a identificat și stabilit măsuri de minimizare a riscurilor privind inundațiile și poluările accidentale ale cursurilor de apă pe raza Municipiului, prin Planul de analiză și acoperire a riscurilor de inundații, aprobat prin HCLM nr. 285/30.11.2007. Datorită lucrărilor de consolidare a digurilor râului Mureș pe raza Municipiului, probabilitatea reală de inundabilitate este de 0,1 %, ceea ce reprezintă predominant, conform hărții privind riscul la inundații, un risc redus. Cu toate acestea, zona centrală, inclusiv zona Ștrandului Neptun, și vecinătatea cartierului Alfa prezintă un risc la inundații ridicat.

Debitul mediu anual al râului Mureș este de 187 mc/s. Debitul maxim poate ajunge la peste 2.000 mc/s, așa cum a fost la inundația din anul 1975, cu un debit de 2.300 mc's.

în luna octombrie 2011 s-a înregistrat unul din cele mai scăzute debite din ultimii 150 de ani, mai precis 30 mc/s în dreptul localității Arad, cauza fiind lipsa precipitațiilor din acea perioadă.

în bazinul hidrografic Mureș, în ultimii 5 ani nu s-au produs inundații care să afecteze localități, conform Raportului Agenției pentru Protecția Mediului Arad, privind starea mediului în anul 2014.

Debitul mediu anual al râului Crișul Alb este de 14,2 mc/s. în bazinul hidrografic Crișuri, în data de 30.03.2013 s-a produs o inundație pe canalul Xxxxx X- Xxxx și a văii Sarțiș. cu afectarea comunei Apateu.

Alunecări de teren: la nivelul Municipiului Arad alunecările și prăbușirile de teren pot avea loc în situația producerii unor seisme.

Fenomene meteorologice periculoase: conform Planului de analiză și acoperire a riscurilor la nivelul Municipiului Arad, comparativ cu alte regiuni în care predomina relieful de câmpie, teritoriul județului Arad are un climat cu nuanțe mai moderate. Astfel, comparând Câmpia Aradului cu partea centrală a Câmpiei Române, observăm că deși temperaturile medii anuale sunt apropiate (în jur de 10°C), în Câmpia Aradului vara este mai puțin călduroasă (21°C față de 23°C), iama mai puțin friguroasă (-1°C față de -4°C) și precipitațiile mai bogate (600 mm față de 400 mm).

Regimul temperaturii aerului înregistrează valori medii anuale cuprinse între 10,8°C (la câmpie) și 6°C (pe cele mai mari înălțimi) cu abateri maxime de circa 2°C (în plus sau minus) de la un an la altul. Valoarea temperaturii medii anuale în câmpie este de peste 10°C, în dealurile piemontane este de 9°C, iar în regiunile munților mijlocii între Temperatura maximă absolută a fost de 41,5°C (19.08.1946 la Miniș), iar cea minimă absolută de -30°C (05.02.1954 la Arad).

La nivelul administrației locale, documentul ce a stat la baza fundamentării întocmirii prezentei documentați îl reprezintă Strategia Integrată de Dezvoltare Urbană a Municipiului Arad pentru perioada 2014 - 2030. în contextul regional, în urma analizei nevoilor și a oportunităților de dezvoltare pentru Municipiul Arad, au fost identificate mai multe concepte de dezvoltare precum și 6 obiective principale:

Ol. Arad performant - motor economic regional, cu vocație internațională și capacitate de a menține, atrage și susține activități economice performante;

02. Arad incluziv - comunitate activă și diversă, cu un capital social dezvoltat;

03. Arad atractiv - oraș primitor, cu o calitate crescută a locuirii și a serviciilor publice și cu resurse bogate și accesibile de spațiu public, patrimoniu cultural și natural;

04. Arad conectat și accesibil - promotor al mobilității urbane durabile, cu o infrastructură de transport modernă și eficientă;

05. Arad eficient - oraș verde și sănătos, cu emisii scăzute de CO2 și un model de dezvoltare urbană sustenabilă;

06. Arad - management urban performant

2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor

în anul 2007 prin HCLM Arad nr. 321/13.12.2007 s-a aprobat documentația tehnico-economică pentru obiectivul de investiție "Mărirea capacității peluzelor la Stadionul UTA - Arad” în care erau propuse lucrări la cele două peluze existente (demolare peluze existente, construire peluze noi, incluzând și spații pentru funcțiuni conexe, copertine pentru întreaga suprafață a peluzelor noi).

Prin HCLM Arad nr. 284/2009 au fost aprobați indicatorii tehnico-economici ai obiectului de investiție "Mărirea capacității peluzelor la Stadionul UTA - Arad", obiectiv care a fost finanțat din bugetul local al Municipiului Arad.

Evoluția investiției din punct de vedere al proiectării și execuției lucrărilor, derulate în perioada 2013-2019, a fost influențată de adaptări și modificări ale proiectului din motive diverse, neprevăzute și imprevizibile, care au dus la modificarea indicatorilor tehnico-economici prevăzuți în Studiul de Fezabilitate inițial (2009). Conform prevederilor HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții, Ia ora actuală se impune elaborarea unui studiu de fezabilitate care să cuprindă toate aceste modificări fără de care investiția nu ar putea fi finalizată în vederea punerii în funcțiune și omologării conform normativelor UEFA și FRF pentru un stadion de categoria IV.

în cadrul Studiului de fezabilitate refăcut în 2009 au fost cuprinse în totalitate elementele SF-ului anterior, aprobat prin HCLM 321/13.12.2007, modificată și completată conform Temei de proiectare. în acest sens, printre modernizarea tribunelor și eliminarea neconcordanțelor, se propun următoarele:

- Analiza structurii tribunelor în vederea asigurării siguranței în exploatare
- Lucrări la tribunele I și II, finisaje și exterioare, dotări
- Completări, modificări în zona de legătură peluze-tribune
- Asigurarea unui număr maxim de locuri pe scaune la cele două tribune
- Crearea de condiții adecvate și în spațiile ce adăpostesc funcțiuni complementare (grupuri sanitare, vestiare, birouri, spații transmisie RTV, V1P, casierii, etc.)
- Copertina peste ambele tribune, cu o structură independentă de tribunele existente
- Copertină peste ambele peluze, tratată distinct față de peluze
- Amenajări exterioare privind siguranța accesului respectiv evacuărilor pentru spectatori
- Crearea de condiții pentru intervenție pompieri, salvare, apărare civilă, jandarmi, etc.

Cantitățile de lucrări propuse cu varianta SF-ului 2009, cuprind cumulativ pe cele aferente SF-ului 2007, împreună cu cele ce figurează în noua Temă de proiectare: Ob. 1. Lucrări pregătitoare

I. Lucrări la peluze

a. demolarea peluzelor N și S, inclusiv fundații,
b. blindarea, desființarea instalațiilor, dotărilor din spațiul dintre actualele peluze - teren fotbal pentru a se putea construi peluzele noi,
c. gard separare șantier - teren de fotbal,
d. degajare teren, accesibilitate pe terenul dintre peluze și limita incintă pe perioada lucrărilor,
e. acces pentru mașini pe perioada lucrărilor;
f. instalații necesare a racordurilor la organizare de șantier (apa, canal, electric).

Ob.2. Lucrări la peluzele propuse (fără subsol)

Realizarea pe cele două laturi scurte ale terenului a două peluze identice, ce au o suprafață de Ia sol de 1.578 m (baza), și 11,60 m cota la ultima gradenă, deci în total nord + sud = 3.156 mp.

Această construcție, modulată 5,00 m x 14 tronsoane pe orizontală și încheiată circular în spate, cuprinde:

1) 28 rânduri de gradene GI -284 de 0,8 m cu 51,0 cm/loc

- (26 + 35 + 35 + 26) x 5 rânduri a câte 51,00 cm /loc pentru rândurile Gl — G5;
- (26 + 17) x 4 +35 x 8 + (26 + 17) x 4 rânduri a câte 51,00 cm/loc pentru rândurile G6 - G13;
- (25 + 24 + 22 + 20 + 18 + 15 + 12 + 10) x 2 + 35 x 8 rânduri a câte 51,00 cm/loc pentru rândurile G14- G21;
- (35 + 35) x 3 rânduri a câte 51,00 cm/loc pentru rândurile G22 - G24;
- 33 + 33 locuri a câte 51,00 cm/loc pentru rândul G25;

-29 + 29 locuri a câte 51,00 cm/loc pentru rândul G26;

-23 + 23 locuri a câte 51,00 cm/loc pentru rândul G27;

-15 + 15 locuri a câte 51,00 cm/loc pentru rândul G28;

- accese/evacuări la nivelul solului 2 x 2 x 5 = 20 fluxuri x 150 pers./flux
- accese/evacuări la nivelul G6, 2 x 2 x 5 = 20 fluxuri (2 x 170)/acces conform Normativ PI 18/99, cap 4.3.7, 1 flux = 150 locuri, deci asigurate 30 fluxuri (4.500 pers.), față de 20 necesar (peste 2.700 loc).

2) Nivel 1, în spațiul de sub gradene, între cota ±0,00 și planșeul intermediar + 3,68, ax B-H, pe cca. 1578 mp total, din care :

- 2 scări acces la gradene, 3,40 + 5,80 x 2 = 19,72 mp x 2 « 39,44 mp;
- 2 scări acces nivel 2, 1,20 x 6,50 x 2 ~ 7,80 mp x 2 - 15,60 mp;
- 2 scări acces oficiali 2,60 x (6,00 + 4,80) x 2 - 56 mp;
- 2 grupuri sanitare spectatori(dimensionate conform STAS 1478/90, tabel 1, (34 mp + 77 mp) x 2 = 222 mp;
- 2 vestiare (sportivi, antrenori, arbitri) dotate cu cabinet medical și camera antî-doping, 95 mpx 2 = 190 mp;

Rezultă că 540 mp/peluză au alte funcțiuni, stabilirea acestora evident se va face la PAC, dar considerăm:

- cele cu afluență public, în peluza S;
- cele "uz Intern”, peluza N.

structura pe cadre oferind multiple soluții pentru schimbări de destinație.

3) Nivel 2, între cota 3,80 - 7,00 m, ax C-H, cca. 626 mp total

Pe acest nivel se propune:

- o zonă de cazare de 10 camere ( 25 mp + 5 mp antreu fiecare) x 2 persoane = 20 locuri, fiecare cu grup sanitar propriu ( 5 mp: duș, WC, chiuveta), cu acces la scara centrală + Ia cele 2 laterale;
- 2 holuri de acces, fiecare deservită de câte una din cele două scări laterale, 38 mp x 2 - 76 mp;

Finisajele și dotarea va fi cea specifică funcțiunii - obligatoriu sintetic pe coridorul din fața camerelor.

Subliniem - accese separate complet de public,

- la peluza S (accidental și la N) se poate utiliza și în circuitul turistic, fapt ce ar genera venituri suplimentare pe perioada pauzei de campionat.

4) Nivel 3, Peluza gradene, un număr minim de 2.700 locuri, distribuite relativ unifoem, astfel încât pot fi străbătute cu ușurință de axele de circulații:

- 5 accese la circulații verticale x 2 fluxuri ce delimitează sectoarele A,B, C, D;
- 2 "guri” de acces de la parter (interior) la nivelul G5, cota + 3,20 m, reprezentând 2x6 fluxuri pe nivelul G 5 peluză;
- 5 circulații orizontale, la diferite înălțimi, după cum urmează:

-1 flux la nivelul de acces pentru rândul G 1 peluza, la cota +1,60 m;

- 2 fluxuri la cota + 3,20 m;

- 2 fluxuri la cota + 6,00 m;

- 2 fluxuri Ia cota + 8,80 m

5) Nivel 4 - tabela + 14,00 m, ax 8, în consolă din acești stâlpi lamela BE 2,4x0,2 din b.a., la 4,8 m spre teren.

Se propun 2 tabele de aflșaj multifuncționale, deci nu gândite exclusiv pentru fotbal, de 3,2 x 7,2 = 23,1 mp fiecare. Poziția lor nu afectează vizibilitatea celor din "spate” spre temui de joc, iar numărul celor ce nu pot vedea fața - deci informațiile este de cca. 28%. (evident este vizibilă tabela de la peluza S).

După cum s-a precizat, este posibilă etapizarea lucrărilor de structură și amenajări deși ideal este realizarea structurii într-o singură etapă. Considerăm obligatorie din prima etapă montarea sub gradene a unei anvelope din tablă cutată cu rolul de:

- a separa zona gradenelor de spatiile interioare,
- a le proteja de eventualele deșeuri aruncate de spectatori,
- a proteja pe perioada lucrărilor spațiile nivel 1, 2,
- a permite curățirea, igienizarea gradenelor prin spălare, resturile fiind strânse în zona canalului tehnic 9, adunate și transportate din incintă.

Ob.3. Copertine peluze

Pentru confortul, siguranța, atractivitatea stadionului, cele 2 peluze propuse de aprox. 3000 spectatori fiecare se propun a fi acoperite complet cu o copertină din metal + plastic.

Ob.4. Reparații tribune I + II

Tribunele au fost construite în 1946, cu structura din zidărie, gradene din beton, și adăpostesc diverse funcțiuni specifice.

- tribuna I spre intrarea principală - piața UTA - ce are Ac = 643 mp, Ad = 795 mp,
- tribuna II - opusă tribunei I are Ac = 798 mp, Ad = 1.567 mp, în stare tehnică medie. Se propun, conform temei de proiectare:
- lucrări la tribunele I și II, finisaje interioare și exterioare, dotări;
- completări, modificări în zona de legătură peluze-tribune;
- asigurarea unui număr maxim de locuri pe scaune la cele două tribune;
- crearea de condiții adecvate și în spațiile ce adăpostesc funcțiuni complementare (grupuri sanitare, vestiare, birouri, spații transmisie RTv. VIP, casierii, etc.);
- copertină peste ambele tribune, cu o structură independentă de tribunele existente;
- amenajări exterioare privind siguranța accesului respectiv evacuărilor pentru spectatori;
- crearea de condiții pentru intervenție pompieri, salvare, apărare civilă, jandarmi, etc., precum și o analiză-expertîză la faza DTAC, în vederea asigurării siguranței în exploatare a tribunelor.

Ob.5. Copertine tribune I + II

Similar peluzelor - acoperite în totalitate cu o copertină amplă - se propune și aici o copertină. Ele sunt diferite ca dimensiuni totale în funcție de tribuna protejată, dar modulate structural.

Copertinele au în total 2020 mp, pe structură independentă de tribune și următoarele caracteristici:

- structură ușoară, pe tronsoane, modulată și unitară;
- structura va putea fi realizată din metal și lemn, cu acoperire din prelată, existând o dimensiune pentru peluze și o altă dimensiune redusă dar proporțională la scară pentru tribune;
- se vor putea etapiza lucrările în două tranșe pe tribune;
- ancorările se vor face la nivelul solului;
- In cazul în care stâlpii nocturnelor vor penetra prelata, se vor lua toate măsurile pentru a nu afecta structura de rezistență.

Ob.6. Lucrări de construcții în incinta stadionului, spațiul dintre tribune, peluze și terenul de joc

a. amenajarea, compactarea terenului dintre gard și tribune, peluză, aproximativ 4 x 80 m ~ 320 mpx2= 640 mp,
b. gard separare suprafața de joc-spectatori. L=80, H= 3,00 m 380 mp x 3 = 1140 mp total, structură metal, ochiuri max. 4 cm (pentru a nu permite escaladarea) + tiranți longitudinali de mărire a rezistenței la împingere,
c. crearea - la ambele capete a fiecărei peluze - corp tribune a condițiilor pentru:

- evacuarea spectatorilor - și de la tribune - 14 fluxuri cu porți ce permît-împiedică accesul în altă direcție,
- acces carosabil pentru mașini de intervenție - salvare, pompieri, apărare civilă, etc. suprafața 4x 70 mp.

Din păcate spațiul disponibil - teren proprietate - este insuficient la colțul S-E (nu există relație cu terenul învecinat); colțul Sud pe lângă relația îngustă coridor cu CI. A. Vlaicu, va fi și mai blocat de fundația 5x5 + gard a stâlpilor 0160 pentru iluminat (idem și la S-E)

La colțul N - datorită unor clădiri existente dar proprietatea altora - situația e similară, la colțul V accesul se poate asigura corect numai cu eliminarea traficului+parcării în timpul meciului.

O posibilă rezolvare ar fi asigurarea unor servituți de trecere spre E și S (minim 2x3 m fiecare) respectiv demolări locale la N.

d. mici intervenții, remodelare la capetele tribunelor existente spre noile peluze, deci spre spațiile libere după demolare cu rol funcțional, estetic dar șl de mărire modestă a locurilor pentru spectatori.

4 x 30 mp = 120 mp, aproximativ 200 locuri.

Ob.7. Lucrări de construcții în afara incintei stadionului (până la limita proprietății)

a. Zona peluza Nord — acces auto și pietonal cca. 400 mp

- cca 50 parcaje auto pe 820 mp,
- zona verde 80 mp.

a. Zona peluza Sud - amenajări 6 x 30 + 12 = 192 mp

Desigur, în cazul accesului nelimitat pe latura E, între limita de proprietate și linia CF (abandonată) a fabricii de vagoane se pot amenaja cca. 120 parcaje (40 longitudinal, 80 la 90°), terenul disponibil până la limita Est, permițând încă cca. 350 parcaje.

c. Zona de intrare principală, cca. 2130 mp cu mici lucrări de igienizare și zugrăveli, spații verzi, etc.

d. Zona din spatele tribunei N-E - vestiare, teren de antrenament, parcaje incintă, etc. cca 3100 mp, similar cu c).
e. Revizuire, reparații la clădiri, tribune.

Ob.8. Lucrări de instalații interioare racorduri rețele peluze și tribune.

2 x 110 mi x 3 rețele = 660 ml

A. Apă - canal

1. apă rece - racord contorizat 0150,12 hidranți 050 apă PSI, cișmele 6 buc,
2. canalizare menajeră - racord distinct pentru grupurile sanitare spectatori, respectiv restul de funcțiuni, 0200-300 mm, cămine de curățire la intersecții respectiv din 50 in 50 m,
3. canalizare pluvială - copertine + parcaje, platforme, - tuburi 0300 mm.

B. Electrice, cu racord din 2 surse diferite:

1. instalații interioare pentru funcțiunile înglobate, iluminat, prize, etc.
2. iluminat gradene,
3. iluminat siguranță le evacuări spectatori, utilizatori funcțiuni interioare, oficiali, etc.
4. iluminat festiv, reclame adiacente teren joc, sonorizare,
5. alimentare instalații antiefracție, transmisii R-TV, internet,
6. alimentare centrală gaz + pompe ACM.

C. Instalații de încălzire, ACM, utilizare gaze

Se propune dotarea fiecărei peluze cu o centrală pe gaz echipată cu două cazane în condensație + două boilere de minim 200 I, ce să asigure încălzirea spațiilor interioare + ACM la cazare, grupuri sanitare, personal, și montate într-un spațiu corespunzător (la parter sau tip container), precum și relația cu consumatorii din tribune.

Fiecare centrală respectiv consumator va fi contorizat separat.

D. Telefonie

Se propune o centrală automată cu minim 8-10 ieșiri și max. 100 interioare (acces fax, internet, etc.) cu posibilitatea decuplării unor interioare înainte de meci, cantonament, etc.

E. Tabele marcaj, de caracteristici conform 1.7.2./5

- suprafața 23,1 mp fiecare,
- sistem susținere - ancorare la stâlpi peluze

Ob. 9. Instalații exterioare branșamente

A. 1. Apa rece

2. Canalizare menajeră
3. Canalizare pluvială

Precizăm că peluza N se leagă la rețelele existente pe str, Frații Neuman, peluza S la CI A. Vlaicu. La tribune se mențin cele existente.

B. Rețele electrice - LES

Cele 2 peluze majorează semnificativ consumul, dar funcțiunile interioare echilibrează consumurile de vârf, iar perioadele de consum zero dispar.

La tribune rămân practic cele existente, iluminatul nocturn are rețele proprii, separat de tribune și peluze

C. încălzire - nu se propun lucrări exterioare, racorduri la rețelele din vecinătăți.
D. Telefonie - branșament la rețelele existente în zonă, conform Aviz furnizor.
E. Tabele marcaj - nu necesită lucrări exterioare.

în cursul anului 2008 se semnează contractul de prestări servicii care are ca obiect elaborarea și predarea documentației tehnice pentru realizarea obiectului de investiții “Mărirea capacității peluzelor la Stadionul UTA” - Etapa I ( faza PAC, PT, DE, CS)

în luna 11.2009 se încheie un contract de lucrări suplimentare de proiectare și se schimbă denumirea obiectului de investiție în "Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA - modificări și completări”.

Procedura de achiziție din anul 2013 pentru obiectivul de investiție în “Mărirea capacității peluzelor Stadionului UTA - modificări și completări”, cuprindea proiectare și execuție lucrări.

în prima fază când a fost încărcată procedura pe SEAP au fost solicitate multe clarificări pentru partea de rezistență, iar în momentul solicitării de la proiectantul S.C. IPROTIM S.A., acesta era în insolvență.

Din acest motiv s-a anulat procedura și s-a inițiat o nouă procedură care pe lângă execuția de lucrări, cuprinde și proiectarea structurii gradenelor și a corpului P+2 și va trata :

- grinzile de fundare
- cadre structurale de beton
- planșee de beton

precum și partea de rezistență pentru structura acoperișului general.

în urma analizei documentației existente, proiectul inițial a fost regândit în scopul evitării dificultăților la punerea în funcțiune și certificare astfel:

- s-au proiectat 4 vestiare
- s-au adăugat spațiile necesare conform categoriei și reglementările care nu au fost cuprinse în proiectul inițial
- locația proiectată a hotelului, Sub Peluza Sud, nu era satisfăcătoare din punct de vedere al orientării și a fluxurilor, motiv pentru care a fost relocat în clădirea aferentă Tribunei Oficiale;

• s-a mărit suprafața gradenelor, din cauza distanței dintre scaunele spectatorilor, astfel încât spațial alocat unui loc mărindu-se de la 45 cm la 50 de cm, conform normelor românești;

- totodată, la Tribuna Oficială, locurile destinate oficialilor aveau aceleași dimensiuni ca și scaunele destinate publicului general, lucru neacceptat de UEFA. Scaunele respective au dimensiuni mai mari motiv pentru care a fost necesar proiectarea unor spații mărite pentru scaune și implicit pentru culoare, astfel determinând o lățime mai mare a gradenelor din zona VIP de la 80 cm lățime la 110 cm conform normelor UEFA.

în acest sens pentru a respecta tema inițială, cât și încadrarea în normele UEFA și a legislației în vigoare suprafața destinată gradenelor crește considerabil, fapt ce a condus la extinderea tribunelor și a peluzelor față de proiectul inițial.

Prin realizarea acestor modificări, față de proiectul inițial s-au îndeplinit cerințele de calitate privind:

- Condiții generale de vizibilitate
- Cerințele funcționale prevăzute în "Normativul privind proiectarea terenurilor sportive și stadioanelor (unitatea funcțională de bază) din punct de vedere al cerințelor Legii 10/1995, indicativ NP 066 - 02
- Cerințele conform UEFA GUIDE TO QUALITY STADIUMS

De menționat că pentru toate aceste lucrări există documentație DTAC și proiect de execuție a lucrărilor la faza PTh si DE.

1. Modificări de soluții datorate condițiilor impuse de instituțiile emitente de avize și acorduri, care au schimbat cerințele inițiale pentru emiterea acestora sau pentru respectarea normativelor de securitate.

în acest sens s-a constatat că evacuările au fost în mod eronat calculate ele nefiind conforme cu cerințele solicitate cu cadrul normativ P 118-1999 Normativ de siguranță la incendiu, ele fiind mai înguste și NP 066-01 Normativ privind proiectarea terenurilor sportive și stadioanelor. Totodată s-a constatat lipsa unui număr suficient de locuri pentru oameni în scaun cu rotile. Cerințele UEFA pentru un stadion de o astfel de capacitate necesită 115 locuri special amenajate.

Condiții pentru omologarea stadionului în vederea îndeplinirii standardelor UEFA de includere în turneul european de fotbal.

Pentru a îndeplini toate cerințele legate de omologarea stadionului în baza cerințelor UEFA au fost necesare mărirea ariilor utile conform tabelului de mai jos :

CORP	PROIECT INIȚIAL	PROIECT NOU
Tribuna oficială	1450	5180,27
T2	385	357,24
PN	116	242,047
PS	1272	251,03
TOTAL	3223 mp	603],01 mp

Instalația de TV :

Acest sistem va permite transmiterea video și audio de către televiziunile naționale și internaționale a jocurilor și/sau evenimentelor sportive, interviurilor și a conferințelor.

Se vor amplasa camere de luat vederi la nivelul terenului, în tribune, în zona de luat interviuri după meci și în sălile de conferințe. Se vor respecta cerințele UEFA și FRF pentru stabilirea poziției camerelor.

Se va asigura pentru sala de conferință o platformă pentru camere video.

Stadionul va fi dotat cu o zonă pentru carele de reportaj situată în exteriorul stadionului. Pentru această zonă se va asigura alimentare cu energie electrică și rețea de transmisie TV.

Energia electrică se va asigura prin amplasarea unui tablou electric dedicat în zona carelor TV, cu alimentare din rețeaua electrică a furnizorului și din grup generator de intervenție.

Pentru transmisia TV în zona carelor se va prevedea un tablou „wallbox” principal de la care vor pleca conexiuni pe fibra optică pentru fiecare punct de camera TV din interiorul stadionului. Astfel se va realiza o precablare pe FO pentru întreg sistemul de transmisie TV, eficientă și ușor de utilizat. Se vor efectua conexiuni cu toate camerele de transmisie eveniment sportiv enumerate mai sus, cu studiourile TV, sala de conferințe și zonele de interviuri.

Situația actuală

In momentul de față, stadionul este realizat în proporție de 85% și are o capacitate

11.700 de locuri pentru spectatori, fiind conceput să poată găzdui meciuri de nivel european și meciuri din Liga I FRF, iar în timpul nealocat competițiilor sportive, complexul sportiv poate permite găzduirea altor evenimente cu public : concerte, conferințe, târguri, expoziții, întruniri, festivități.

Structura stadionului cuprinde următoarele :

Tribuna oficiala

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită [m²]
Demisol	DOI	CASA BILETE 1	16.61
Cota 0.90	D02	HOL acces presa	34.60
Cota 0.90	D03	Casa de scara 1	30.85
	D04	CENTRALA TERMICA	98.26
	D05	HOL acces presa	52.72
	D06	DEPOZITARE	16.19
	D07	TRADUCERE	7.33
	D08	SALA CONFERINȚE MEDIA	72.31

D09	HOL DISTRIBUȚIE 1	121.07
D10	VESTIAR 4	40.24
DII	GRUP SANITAR 4	14.19
D12	DUSURI 4	9.39
D13	WARMUP 2	146.63
D14	GS B. CONF.	5.70
D15	SP GS B. CONF.	4.58
D16	GS H. CONF.	5.26
D17	SP GS F. CONF.	4.81
D18	GS F. CONF.	5.15
D19	VESTIAR 2	39.61
D20	RELAXARE 2	15.34
D21	GRUP SANITAR 2	15.19
D22	DUSURI 2	9.33
D23	C. DELEGAȚI	15.81
D24	Cabinet medical	20.18
D25	Grp.san.	4.96
D26	DEPOZITARE 4	24.03
D27	DEPOZITARE 5	23.58
D2S	DEPOZITARE 6	7.93
D29	MIXED ZONE	81.34
D3O	RECEPȚIE	9.89
D31	Sala intalnire	12.96
D32	TUNEL JUCĂTORI	10.7N
D33	HOL DISTRIBUȚIE 2	104.23
D34	MUZEU "UTA"	83.47
D35	VESTIAR arbitrii 1.	6.78
D36	Grp. san.	4.37
D37	Dus	1.62
D38	VESTIAR arbitrii B.	7.82
D39	Grp. san.	4.39
D40	Dus	1.62
D41	Birou arbitri	13.99
D42	Grp. san.	3.14
D43	Dus	1.92
D44	ANTI-DOPPING ast.	34.64
D45	ANTI-DOPP. test.	20.41
D46	Grp. san.	4,05
D48	VESTIAR 3	43,98
D49	GRUP SANITAR 3	14,39
D5O	DUSURI 3	9.53
D51	VESTIAR 1	39,56
D52	RELAXARE 1	15.18
D53	Grup sanitar 1	14.54
D54	Dușuri 1	9.60
D54’	Vestiar Delegați	7.46
D55	Warmup 1	152.35
D56	Administrare stadion	78.72
D57	'DEPOZITARE 3	17.16
D58	DEPOZITARE 2	26.10

	D58	casa de scara 2	42.28
	D58	DEPOZITARE l	11.06
	D59	Lift 1	3.97
	D60	Lift 2	3.97
	D58	DEPOZITARE	14.66
	D61	casa de scara 3	24.98
	D62	DEPOZITARE	36.85	•
	D63	Lift 3	~ 6.53	1
	D664	SP TEHNIC	2.08	1 1
		Total demisol	1844.16	229435
		Din care sub tribune		430.64
1		Arie construită exclusiv la demisol, restul fiind sub tribună		1863.71
Parter	P01	ZONA DEBUSARE TRIBUNA 1	1063.73
Cota	P02	casa de scara 1	30.85
+3.10	P03	CABINET MED.	18.12
’i	P04	Grp. san.	5.80
	P05	SP GRP. SANITAR B.	10.29
	P06	GRP. SANITAR B.	19.61
	P07	SP GRP. SANITAR F.	8.97
	P08	GRP. SANITAR F.	13.49
	P09	GRP. SANITAR H.	6.49
	P10	SERVICII 1	25.41
	PH	SERVICII 2	32.38
	P12	SP GRP. SANITAR F.	8.97
	PI3	GRP. SANITAR F.	13.49
	P14	SP GRP. SANITAR B.	9.93
	P15	GRP. SANITAR B.	19.61
	P16	SP. SERVICII	14.71
	P17	SP. TEHNIC	24.67
	P18	GRP. SANITAR H.	6.10
	P19	casa de scara 3	24.98
	P20	casa de scara 2	42.55
		Total parter	1400.15	1659.62
		Din care sub tribune		792.90
		Arie construită exclusiv la parter, restul fiind sub tribună		866.72
Etaj x	E101	Camera 1	15.40
Cota	E102	Hol	3.77
+8.79	E103	GS	3.44
	El 04	Camera 2	14.94
	E105	Hol	3.53
	E106	GS	3.44
	E107	Camera 3	14.94
	E108	Hol	3.53
	E109	GS	3.44
	El 10	Camera 4	14.94
	El 11	Hol	3.53
	El 12	GS	3.44
	El 13	Camera 5	14.94
	El 14	Hol	3.53
	El 15	GS	3.44

EU6	Camera 6	14.94	-------------------------------------------------1
El 17	Hol	3.53
El 18	GS	3.44
EH9	Camera 7	14.92
E120	Hol	3.53
E121	GS	3.44
E122	Hol I	34,02
E123	Boxa curățenie	6.45
El 24	GS H	4.56
E125	Spațiu recepție	48,40
E126	GSF	8.73
E127	GSB	7.89
E128	Depozitare	7.09
E129	Camera 8	15.31
E130	Hol	3.73
E131	GS	3.44
E132	Camera 9	15.31
E133	Hol	3.44
E134	GS	3.73
E135	Camera 10	15.31
E136	Hol	3.73
E137	GS	3.44
E138	Camera 11	15.31
E139	Hol	3.73
El 40	GS	3.44
E141	Camera 12	15.08
E142	Hol	3.61
E143	GS	3.44
El 44	Administrator	25.50
E245	GS	2.81
E246	Hol 2	24.03
E247	Sas	4.68
E248	casa de scara 1	37.70
E249	Acces VIP, presa	15.83
E250	Acces presa	4.09
E251	Acces VIP	1.89
E252	Hol acces VIP	12.22
E253	Loja oficiala	16.18
E254	Oficiu	3.63
E255	Spălător	3.36
E256	Bucătărie	^h 21.80
E257	Vestiar pers, bucătărie	7.76
E258	Depozitare	4.41
E259	Zona VIP	68.09
E260	Foaier VIP	40.89
E261	Acces foaier	23.05
E262	Zona VIP	108.24
E263	Loja oficiala	15.11
E264	Acces VIP	4.45
E265	Salon VIP	48.32

	E266	GSF	5.74
	E267	GSB	5.74
	E268	GSH	5.04
	E271	casa de scara 3	31.64
	E272	casa de scara 2	42.55
		Total Etaj x	967.96	1180.11
Etaj x
		Total Etaj x	968.00	1180.11
		Total arii utile interioare	5180.27
Tribună		2806 locuri	1785.72	1785.72
		TOTAL Clădire Tribuna oficială	6965.99	6314.19
		Arie construită desfășurata Tribuna oficială (1)		8099.91
		Din care sub tribune		1223.54

Tribuna 2

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [m2]	Arie construită [m2]
Parter	T201	CASA BILETE 2	10.53
Cota	T202	Grp.san.	3.41
+0.60	T2O3	CABINET MEDICAL	20.75¹
	T204	Grp. san.	4.36
	T206	SERVICII	31.75
	T2O7	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	T208	GRP .SANITAR F.	15.79
	T210	^h SP GRP .SANITAR B.	11.66
	T211	GRP .SANITAR B.	35.17
	T212	GRP .SANITAR H.	912
	T214	SERVICII	28.33
	T215	GRP .SANITAR H.	9.56
	T217	GRP .SANITAR H.	9.56
	T218	SP GRP .SANITAR B.	12.41
	T219	GRP .SANITAR B.	34.42
	T221	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	T222	GRP .SANITAR F.	15.79
	T223	SERVICII	31.70
	T225	SP. TEHNIC	24.24
	T226	SP. TEHNIC	24.66
		Total Parter	357.24	446.1
Tribună		3814 locuri	2309.86	2309.86
		TOTAL Tribuna 2	2667.1	2309.86
		Din care sub tribune		446.1
		Arie construită desfășurată Tribuna 2		2755.96

Peluza Nord

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [nv]	Arie construită [m²]
Parter	PN01	SP. POLITIE	18.22
Cota	PN02	Grp,san.	5.07
1+O.6O	PN03	CABINET MEDICAL	22.54
	PN04	Grp. san.	4.23
	PN05	SP GRP .SANITAR B.	11.97
	PN06	GRP .SANITAR B.	21.85
	PN08	SP GRP .SANITAR F.	11.95
	PN09	GRP .SANITAR F	7.89
	PN10	SERVICII	23.90
	PN11	GRP .SANITAR H.	9.57
	PN12	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	PN13	GRP .SANITAR F.	7.87
	PN14	CULOAR TEHNIC	22.41
	PN15	SP GRP .SANITAR B.	12.32
	PN16	GRP .SANITAR B.	21.46
	PN17	SERVICII	27.66
	PN19	SP. TEHNIC	23.99
		Total Parter	242.47	308.56
Tribună		2540 locuri	1525.29	1525.29
		TOTAL Peluza nord Din care sub tribune	1767.76	1525.29 308.56
		Arie construită desfășurată peluza nord		1833.85

Peluza Sud

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel	Num ăr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită Im²]
Parter	PS01	SP.CONTROL DELICVENT1	20.61
Cota +0,60	PS02	GS	2.64
Cota +0,60	PS03	SERVICII	27.66
	PS04	SP GRP .SANITAR B.	11.97
	PS05	GRP .SANITAR B.	21.85
	PS07	SP GRP .SANITAR F.	11.97 '
	PS08	GRP .SANITAR F.	7.87
	PS09	CABINET MEDICAL	19.48
	PS10	Grp. san.	4.23
	PS11	GRP .SANITAR H.	8.87
	PS12	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	PS13	GRP .SANITAR F.	7.87
	PS15	SP GRP .SANITAR B.	12.32
	PS16	GRP .SANITAR B.	21.46
	PS18	FORTE DE ORDINE	32.80
	PS19	Grp. san.	3.67
	PS20	SERVICII	23.79

	Total Parter	251.03	319.29
Tribună	2540 locuri	1525.29	1525.29
	TOTAL Peluza sud	1776.32	1525.29
	Din care sub tribune		319.29
	Arie construită desfășurată peluza sud		1844.58

Casă de bilete Peluza sud

Nivel	Număr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită
Parter	CB01	CASA DE BILETE PS	24.58
Cota +0.60	CB02	GRP. SAN.	1.41
	CB03	Depozitare	1.41
		TOTAL Casă bilete Peluza sud	27.38	79.98

Rezervor de apa si camera tehnica

Nivel	Număr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită
Subteran	•»	REZERVOR APA	118.85
Cota	-	CAMERA TEHNICA	22.21
1.40		TOTAL Rezervor + camera tehnica	141.06	160.45

Post trafo

Nivel	Număr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită [m²]
Parter		Post trafo	20
		TOTAL Post trafo	20	25.58¹

Centralizare date

Date caracteristice	Tribuna oficială	Tribuna 2	Peluza Nord	Peluza Sud	Casa de bilete peluza sud	Rezervo r apă și cameră tehnică	Post trafo parcare nord	TOTAL
Nr. locuri tribune (locuri]	2806	3814	2540	2540		-	•	11700
Nr. locuri pers, cu handicap	23	46	19	18	-		-	106
Arie construită ±521__________	2978.59	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	79.98	160.45	25.58	8605.04
Tribune	1785.72	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	-	-	-	7146.16
Sub tribune	-	446.1	308.56	319.29	-	-	-	1073.95
In afara tribunelor	1192.87		-	-	79.98	160.45	25.58	1458.88
Arie construită	8099.91	2755.96	1833.8	1844.5	79.98	160.45	25.58	14800.3

desfășurată [m²]			5	8				1
Arie utilă [m²lL	6965.99	2667.1	1767.7 6	1776.3 2	27.38	141.06	20	13365.6 1
spații închise / deschise	5180.27	357.24	242.47	251.03	27.38	141.06	20	6219.45
tribune	1785.72	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	-	-		7146.16
Volum spații închise _[m³J_____________	14226	1568	1192	1192	83	32		18293
Regim de înălțime	D+P+2E	P	P	P	P	P	P

Situația existentă:

Peluza Nord

- realizat rezistență infrastructura
- realizat rezistență suprastructură
- realizat arhitectura zidarii, tencuieli, finisaje interioare si exterioare la spațiile funcțiuni
- realizat instalații electrice, traseele de cabluri, inclusiv cablare
- realizat instalații sanitare, instalația interioară de apă rece, apă caldă și canalizare

Peluza Sud

- realizat rezistență infrastructura
- realizat rezistență suprastructură
- realizat arhitectura zidarii, tencuieli, finisaje interioare si exterioare la spațiile funcțiuni
- realizat instalații electrice, traseele de cabluri, inclusiv cablare
- realizat instalații sanitare, instalația interioară de apă rece, apă caldă și canalizare

Tribuna 2

- realizat rezistență infrastructura
- realizat rezistență suprastructură
- realizat arhitectura zidarii, tencuieli, finisaje interioare si exterioare la spațiile funcțiuni
- realizat instalații electrice, traseele de cabluri, inclusiv cablare
- realizat instalații sanitare, instalația interioară de apă rece, apă caldă și canalizare

Tribuna 1

- realizat rezistență infrastructura
- realizat rezistență suprastructură

realizat arhitectura zidarii, tencuieli, finisaje interioare si exterioare la spațiile funcțiuni

realizat instalații electrice, traseele de cabluri, inclusiv cablare

realizat instalații sanitare, instalația interioară de apă rece, apă caldă și canalizare realizat rezistență suprastructură din metal realizat învelitoare din tablă cutată realizată

Acoperiș spațial

realizat rezistență infrastructura

Analizând cantitățile prezentate mai sus, în acest moment indicatorii tehnico-economici prevăzuți în SF-ul aprobat prin HCLM 284/2009 au apărut schimbări care au determinat modificarea în plus a valorilor maximale și conform prevederilor Art.7, alin (6), HG 907/2016, este necesară refacerea corespunzătoare documentației tehnico-economice aprobate și reluarea procedurii de aprobare a noilor indicatori.

2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognozele pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții

Pentru Stadionul UTA Arad refunctionalizarea acestuia reprezintă un obiectiv, atât pentru autoritățile publice cât și pentru locuitorii orașului Arad dar și ai județului Arad, având în vedere tradiția îndelungată a Aradului prin jocul de fotbal practicat de "Bătrâna Doamnă" a fotbalului românesc, cea mai titrată echipă din provincie după numărul de campionate naționale câștigate (6).

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Prin implementarea acestei investiții se dorește construirea unui stadion nou cu o capacitate de

11.700 locuri pentru competiții naționale și internaționale. Placând de la aceste premise și respectarea normelor românești (categoria A) în paralel cu cele UEFA pentru certificare ulterioară a unui stadion de categoria IV cu următoarele obiective :

accese principale pentru sportivi și oficiali, presă, V.I.P., spectatori ( pe două inele de acces, unul exterior stadionului și unul la accesul în stadion), administrație și aprovizionare, securitate (jandarmerie, pompieri, salvare)

parcaje pentru sportivi și oficiali (2 autobuze, 10 autoturisme), 30 locuri (pentru oficialități și mass media), precum și parcare pentru public (1 mașină la 30 spectatori), plus alei carosabile de decongestionare, de circulație curentă și de serviciu (conf. NP 066, cap. II.3.1.5)

- zonă sportivi: minimum 2 vestiare (recomandabil 4) cu grupuri sanitare, spațiu pentru antrenori'arbitri, cameră de oaspeți, cameră pentru dezvoltarea forței, spațiu de încălzire interior, serviciu medical, cameră control dopaj
- zonă presă: locuri în tribuna principală, cu pupitre de scris, racorduri telecomunicații, cabine telefonice
- zonă V.l.P.: loje oficiale și onoare în zona centrală a tribunei oficiale
- spectatori: locuri individuale în tribune, grupuri sanitare, alimentație publică, serviciul medical, locuri pentru persoane cu dizabilități (minimum 2 400 spectatori), cabinete medicale

forțe de ordine (jandarmerie, salvare, pompieri): spații specifice pentru control/supraveghere, regrupare, adunare, control delicvenți

- Administrație: spații specifice
- Hotel 2**

3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ȘI PREZENTAREA A DOUĂ SCENARII/

OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE

INVESTIȚII

Modernizarea construcției existente prin mărirea capacității (nr. de locuri, acoperire peluze și tribune etc.) îmbunătățirea condițiilor din zona folosită de jucători, arbitri, oficiali, spații tehnice, locuri pentru spectatori, deci aducerea întregului ansamblu la standardele europene și românești.

Plecând de Ia aceste premise și necesitatea de a respecta normele românești (categoria I), în paralel cu cele UEFA pentru certificarea ulterioară a unui stadion de categoria a IV a.

Prin realizarea unui nou stadion, se satisfac condițiile obligatorii de certificare ulterioară a unui stadion de categoria a IV a UEFA și anume:

- accese principale pentru sportivi și oficiali, presă, V.I.P., spectatori (pe două inele de acces, unul exterior stadionului și unul la accesul în stadion), administrație și aprovizionare, securitate (jandarmerie, pompieri, salvare)
- parcaje pentru sportivi și oficiali (2 autobuze, 10 autoturisme), 30 locuri ( pentru oficialități și mass media) precum și parcare pentru public (1 mașină la 30 spectatori), plus alei carosabile de decongestionare, de circulație curentă și de serviciu (conf. NP 066, cap. II.3.1.5)
- zonă sportivi: minim 2 vestiare (recomandabil 4) cu grupuri sanitare, spațiu pentru antrenori/arbitri, cameră de oaspeți, cameră pentru dezvoltarea forței, spațiu de încălzire interior, serviciu medical, cameră control dopaj
- zonă presă: locuri în tribuna principală, cu pupitre de scris, racorduri telecomunicații, cabine telefonice
- zonă V.I.P.: loje oficiale și onoare în zona centrală a tribunei oficiale
- spectatori: locuri individuale în tribune, grupuri sanitare, alimentație publică, serviciul medical, locuri pentru persoane cu dizabilități (minim 2/400 spectatori), cabinete medicale
- forțe de ordine (jandarmerie, salvare, pompieri): spații specifice pentru control/supraveghere, regrupare, adunare, control delicvenți)
- administrație: spații specifice
- Hotel 2**

3.1. Particularități ale amplasamentului

a) Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan, extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații obligații constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz):

Amplasamentul studiat se situează în incinta Stadionului UTA, amplasat in orașul Arad, str. Frații Neumann, nr.2. în conformitate cu Extrasul de carte funciara nr.316036 terenul si construcțiile existente sunt in proprietatea Municipiului Arad, iar suprafața totală a stadionului este de 30.976 mp.

In conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.2156/31.10.2019, statutul juridic al terenului pe care este propusa investiția este de teren intravilan, drept de proprietate publică a Municipiului Arad.

Regimul economic al terenului: folosința actuală - teren neîmprejmuit, imobil intravilan parțial împrejmuit cu gard de beton si metal.

b) Relații cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; Accesul principal se poate realiza pe Bulevardul Calea Aurel Vlaicu si Bulevardul Calea Victoriei, respectiv pe str. Frații Neumann. Stadionul UTA este amplasat pe latura N a CL A. Vlaicu, nr. 36, (practic în intersecția cu Calea Victoriei), deci pe principala arteră Vest a orașului, direcția Pecica, Nădlac, Tumu, spre granița Vest a României.Calea A. Vlaicu este o arteră gr. I, 3+3 benzi pe sens + 2 linii tramvai la mijloc (necarosabile). Incinta de cca. 110 x 180 m care cuprinde stadionul, are o formă neregulata, ce este flancată:

-N - str. Poetului (fosta incintă UTA)

- E - linia CF ce deservea - traversând Cl. A.Vlaicu - fabrica de vagoane (teren neîntreținut, cu bălării, etc)
- S - Cl. A. Vlaicu, nr. 38, la intersecția Cl. Victoriei, (N-S),

-V - str. Frații Neuman (foștii proprietari ai fabricii, stadionului și echipei UTA).

c) Orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite;

Terenul are un contur sub formă de patrulater cu laturile de 185 x 155 m, Suprafața terenului conform CF este de 30 976 mp și este delimitat astfel:

- N - terenuri proprietate privată
- E - terenuri proprietate privată
- S - Calea Aurel Vlaicu;
- V - str. Frații Neuman.

d) Surse de poluare existente în zonă;

în zona există fabrica de Vagoane Marfa dar aceasta nu constituie o sursa de poluare majora pentru obiectivul studiat. Traficul de pe străzile ce mărginesc stadionul (Calea Aurel Vlaicu, str. Poetului si str. Frații Neuman) este foarte intens si reprezenta principala sursă de poluare din zonă.

e) Date climatice și particularități de relief;

Amplasamentul studiat se află în zona climaterică II (conform hărții climaterice prevăzute de STAS 6472/2 -83)

și III (confrom hărții climaterice prevăzute de STAS 10907/1 -97), cu o temperatură de calcul pentru vară de 28 grade Celsius/ temperatură de calcul pentru iarnă de -15 grade C.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20-90, estimându-se o expunere anuală de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar încărcarea dată de zăpadă de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92; pentru zona studiată se prevede o cantitate medie de precipițatii anuală de 400 -600 mm pe mp. Din punct de vedere topografic, terenul nu prezintă neregularități fiind un teren plat.

Condiții de climă: regimul climatic caracteristic județului Arad este de tip continental moderat, cu influențe ale climatului submediteranean în sud. în zonele de câmpie joasă temperaturile medii anuale sunt de 10°C și de 6°C în zona montană, iernile sunt blânde și verile călduroase. Regimul precipitațiilor are valori medii anuale cuprinse între 566mm în câmpie și 1.200 mm la altitudini ce depășesc 900 m (în Munții Zarand, Xxxxx Xxxx și Bihor). Vânturile sunt condiționate de distribuția formelor de relief, circulația maselor de aer având orientare de Ia sud la est.

Geomorfologic, amplasamentul studiat aparține Culoarului Mureșului, aspectul orizontal conferind stabilitate terenului.

Geologic, zona aparține Bazinului Panonic, coloana litologică a acestui areal cuprinzând un etaj inferior afectat tectonic și o cuvertură post tectonică.

Particularitățile geotehnice ale terenului sunt conform studiului geotehnic anexat la proiect.

Conform zonării seismice conform normativ PI00-1/2013, amplasamentul se încadrează în zonă cu a_e = 0,20 g și Tc = 0,7 s.

Adâncimea de îngheț, conform NP 112-2013 este de 0,70 - 0,80 m.

Acviferul subteran a fost atins în foraje la adâncimi de 4,5-4,7m față de cota terenului actual (CTA) din punctul de execuție al forajelor, pânza freatică fiind sub presiune, apa s-a stabilizat în foraje la adâncimi de 1,7-1,9 m față de CTN (NH - - 1.7 * 1.9 m).

Asigurarea utilităților: se va face de la rețelele publice existente în zonă.

- Modul de depozitare al deșeurilor - deșeurile rezultate vor fi colectate, transportate și evacuate conform cerințelor regiei locale de salubritate. Se realizează o colectare selectivă a deșeurilor în recipiente adecvate (pubele, bidoane, etc.).

Alte cerințe funcție de tipul obiectivului de investiții - Nu se vor comercializa produse/substanțe nocive, toxice, inflamabile, explozibile, periculoase pentru mediu.

Condițiile de amplasare și de realizare ale construcțiilor sunt conform cu Certificatul de urbanism nr. 2156/31.10.2019 emis de Primăria Municipiului Arad, valabil până la data de 31.10.2021.

f) Existența unor:

-rețele edilitare, instalații:

Pe amplasamentul stadionului, dar nu in zona de realizare a instalațiilor componente ale sistemului de nocturna exista următoarele utilitati:

- In partea de nord, la limita de proprietate cu str. Poetului exista un post electric de transformare 20/0,4kV aflat in exploatarea S.C. ENEL DISTRIBUȚIE BANAT S.A..
- In incinta stadionului exista instalații electrice pentru organizarea de șantier care sunt utilizate in prezent pentru execuția lucrărilor de construcție a stadionului;
- In zona fostelor vestiare, str. Frații Neumann exista vechiul branșament de apa si racordul de canalizare. In incinta stadionului nu mai funcționează instalații de apa si canalizare menajera acestea fiind dezafectate odata cu începerea lucrărilor de construire. - Nu exista instalații de utilizare gaze naturale.
- posibile interferențe cu monumente istorice’de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție:

Nu este cazul.

- terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională:

Nu este cazul.

g) Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare:

3.1. Având in vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu geotehnic (construire tribune și corp hotel stadion UTA Arad), geologie regiunii și prevederile NP074-2013, s-a apreciat ca fiind necesare cinci foraje geotehnice (F i - F5 de 12,0 m adâncime fiecare) prezentate în anexele 2-6, doisprezece penetrări dinamice cu con de tip greu (PDGi -PDG5) cu adâncimi de 12,0-15,0 m prezentate în anexele 7-18 precum și trei teste de forfecare directă în situația cu aparatul de forfecare cu palete (anexele 19-21).
3.2. Forajele au fost realizate folosind o foreză mecanică, recuperajul obținut fiind de 80% . Stratificatia intalnita (vezi anexele 2 -6) a fost cu diagrama penetrării dinamice cu con, variațiile numărului de lovituri (/10 cm) reflectând schimbarea litologiei sau a caracteristicilor geotehnice ale stratelor traversate.
3.3. Penetrările dinamice cu con (anexele 7 - 18), au fost realizate folosindu-se un penetrometru dinamic greu, mecanic (PDG/DPH - marca GEOTOOL Germany, model LMSR vk),care are următoarele caracteristici:

- mbeibee= 50 kg, tindere =50 cm², S_OTn = 15 cm, a vârf «>n = 90°. Numărul de căderi ale berbecului necesare înfigerii conului pe o adâncime de 20 cm pun in evidenta rezistenta la penetrare dinamică (Rd) a stratului străbătut. Plecând de aici, pe cale indirecta, rezulta numărul de lovituri din cadrul penetrării standard (Nspt) corelare realizata pe programul informatic Dynamic Probing produs de Geostru Software Italia. Pe baza Nspt au fost calculați indici geotehnici ai stratelor din zona activa, prezentați mai jos si in anexele 7-18. Programul de interpretare a testului de penetrare dinamica cu con, de tip greu (PDG/DPH) oferă indici geotehnici necesari calculului terenului de fundare, propuși de mai mul ti autori recunoscuti pe plan mondial : Benassi & Vannelli (1983), Sanglerat, U.S.D.M.S.M. - U.S. Design Manual Soli Mechanics, Schmertmann (1975, 1977, 1978), Fletcher (1965), Stround & Butler (1975), Vesic (1970), Trofimenkov (1974), Meyerhof (1956), Gibbs & Holtz (1957), Skempton (1986), Schultze & Menzenbach (1961), Peck-Hanson-Thombum-Meyerhof (1956), Sowers (1961), De Mello Malcev (1964), Shioi-Fukuni (1982), Japanese National Railway (1982), Owasaki & Iwasaki, Terzaghi, Begemann (1974), Robertson e Campanella (1983), Imaî & Tonoucbi (1982), Shi-Ming (1982) etc. Rezultatele obținute de fiecare autor sunt aplicabile pentru difertie tipuri litologice, astfel ca alegerea indicilor a fost făcută ținând cont atât de stratificația întâlnită în foraj cât si de mediul depozitional in care s-au acumulat sedimentele si in general, de geologia cuatemară (Holocen Superior - Actual) a arealului din care face parte perimetrul prospectat.

3.4. Din foraje au fost prelevrate probe netulburate și tulburate, care au fost analizate macroscopic si corelate cu analizele de laborator (anexa 24) efectuate pe probele extrase din foraje (cota 0,00 a forajelor fiind considerata cota terenului amenajat din punct de execuție al forajelor), stratigrafia amplasamentului poate fi descrisă astfel:

❖ Umplutură ncomogenă, formată din pământ argilos cu fragmente de cărămidă, până la adâncimi de 0,4 -1,8 m
❖ Urmează un pachet coeziv până la adâncimi de 5,8 - 6,6 m reprezentat printr-o succesiune de straturi de ARGILĂ PRĂFOASĂ, cafeniu-galbuie / cafeniu-cenusie / cenușie, de la plastic consistenta la plastic vârtoasă, în masa căreia apar oxizi de fier, concrețiuni carbonatice și feromanganoasem, pe alocuri si cu elemente de microorganisme
❖ în continuare se dezvolta complexul nisipos, interceptat pana la adancimea de investigare de 12,0 m reprezentat prin straturi de NISIP PRĂFOS / NISIP CU PIETRIȘ / NISIP PUȚIN PRÂFOS, cenusiu/cafeniu, indesat, inundat.

3.5.0 mai bună imagine a stratificației întâlnite poate fi obținută urmărind fișele forajelor (anexele 2-6).

3.6.Caracteristicile fizico-mecanice ale pachetului coeziv, recomandat pentru fundare in cele ce urmează, la aprecierea cărora s-au folosit interpretările penetrările dinamice cu con (anexele 7-18), analize de laborator (anexa 24) efectuate pe probe tulburate si netulburate extrase din foraje, tabelele cu valori orientative din STAS-ul 3300/1-85 precum si aspectul macroscopic al probelor (netulburate) prelevate, pot prezenta valori cuprinse intre următoarele limite:

- umiditatea naturala
- limita de contracție
- greutatea val. naturala
- indicele de consistenta
- indice de plasticitate
- argila cu d<0,002 mm
- indicele de activitate

w 20,6-22,7%

w_s 16,9%

y 18,5-21,0 KN/m²

Ic 0,74-0,78

Ip 27,6-34,2%

A₂ 29,0-32,0%

Ia 0,95-1,07

- contracție volumică	Cv	49,1%
- umflare liberă	Ul	80,0%
- porozitatea	n	36,7/38,1%
- indicele porilor	e	0,58-0,61
- coeziunea nedrenată	Cu	48-82KP_a
- unghiul de frecare internă		11,0-14,5°
- coeficient de pat	Ks	2-4daN/cm³
- modulul edometric	Mi 3	8000-1 lOOOkPa
- modul de deformație liliară	E	8000-10000Kpa

3.7.Pe baza caracteristicilor fizico-mecanice prezentate la pct. 3.6., conform NP 126-2010, pachetul coeziv recomandat pentru fundare face parte din categoria pământurilor cu umflări mari (PUCM) puțin active.

Activitatea pământurilor cu umflări si contructii mari	Particule de argila cu diametru mai mic de 0,002 mm (A:)	Indice de elasticitate (lp) %	Indice de activitate (Ia)	Umflare libera (U_L) %	Limita de contracții (W_s) %	Contracția volumică (Cv) % Tulburat Netulburat
Foarte active	>30	>35	>1,25	>140	<10	>100	>35
Active	o	o	o	100..140	14...10	75... 100	25...35
Puțin active	15...25	20...30	o	o	16...14	55...75	15...25

3.8.în forajele F2, F4 si F5 au fost executate cate un set de teste de forfecare directă folosind aparatul de forfecare cu palete. Rezistenta la forfecare nedrenată (Su), obtinuta in cadrul încercărilor (vezi anexele 19-21) este :____________________________________________

Adâncimea fata de CTN (m)	Rezistenta la forfecare - Su (kPa)
1,10	114,54
2,10	114,54-139,68
3,10	120,13-146,66
4,10	104,76-125,71
5,10	83,81-97,78

3.9. La valorile de mai sus recomandam adaptarea, in calcul, a unui coeficient de siguranța Fs=2-5.
3.10. Diferentele de nivel intre foraje ■ teste de penetrare dimamica cu con au fost măsurate cu ajutorul unei nivele marca Leica si au fost suprapuse peste ridicarea topografica primita de la beneficiar si raportate la cota cuzinetului fundației stâlpului de nocturnă vecin penetrării PDGn , obținând următoarele diferente de nivel, respectiv cote de nivel absolute fata de Nivelul marii Negre (NMN) conf. tabel 1

Tabelul 1

Lucrări de teren (foraje/teste PDG)	Diferente de nivel fata de referința - R (m)	Cota absoluta de nivel fata de NMN (m)
Muchie superioara cuzinet stâlp nocturna (cota de referința - R	-	+109,750
Muchie superioara bloc fundație stapl nocturna	-0,945	+108,805
Gazon dinspre zona PDG&	-1,245	+108,505
Gazon dinspre zona PDGs	-1,036	+108,714
FI, PDG 1	-0,715	+109,035
F2, PDG2	-1,435	+108,315
F3, PDG3	-1,375	+108,375
F4, PDG4	-2,265	+107,685
F5, PDG5	-1,340	+108,410
PDG6	-1,240	+108,510
PDG7	1,530	+108,220
PDG8	-1,435	+108,315
PDG9	-1,510	+108,240
PDG 10	-1,475	+108,275
PDG 11	-2,285	+107,465
PDG 12	-1,270	+108,480

3.2. DESCRIEREA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, CONSTRUCTIV, FUNCȚIONAL - ARHITECTURAL ȘI TEHNOLOGIC

Caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiții:

- funcțiunea propusă: STADION MUNICIPAL UT A Xxxxxxxx Xxxxxxx
- regim de înălțime D+P+2 E (tribuna oficială) șî P (Tribuna 2, Peluza nord, Peluza sud, Casa de bilete peluza sud);
- Hmax Construcție⁼ +22.29 m Hmax Copcmna= +34.73 m (față de cota ±0.00 stabilită - suprafața de joc)

Indici caracteristici propuși (cf. Sie™ din CF 167170, 169904 Arad):

Suprafața terenului A,_cren = 30976 m2

Aria construită A_t- propusa = 8525.06 m²

Ac totala = 8551.06 m2

Aria construită desfășurată Acdp^puța = 15051.57 m²

Aed totala" 15077.57 m2

P.O.T.(propus) 27.60%

C.U.T.(propus) 0.49

Nr. parcaje

10 oficiali, 50 V.I.P., 2 autocare

parcaje public 143 + 21 (realizate după demolarea imobilului din

zona de Nord)

Carosabil + platforme Acaroabd = 14406 m²

Zonă verde A_venk = 7140 m²

• Construcția proiectată se încadrează la CATEGORIA “B” DE IMPORTANȚĂ (conform HGR nr. 766/1997) și la CLASA ”11” DE IMPORTANȚĂ (conform Normativului PI00 92). Conform PI 18/1999, construcția are Gradul II de Rezistență la Foc (GRF II), cu risc de incendiu conform Scenariului de securitate.

1.04 - Elemente de trasare: Trasarea se face pe baza coordonatelor axelor externe ale fiecărei clădiri, plecând de la ridicarea topografică în sistem Stereo 70 în conformitate cu planul de trasare prezentat la P.T.. Cota ±0.00 luată în considerare este la nivelul suprafeței de joc, respectiv + 108.5 RMN.

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ

Terenul pe care se dorește realizarea investiției are o suprafața totală de 30.976 m², fiind accesibil pe trei laturi (calea Aurel Vlaicu pe sud, strada Frații Neumann pe vest și continuarea de la strada Poetului pe Nord). Ca vecinătăți, sunt prezente case cu regim mic de înălțime pe latura de vest și respectiv blocuri de locuințe cu mai multe niveluri pe nord. Pe latura de est se găsește o cale ferată industrială.

Actualul stadion (terenul de joc) este rotit față de străzi cu 50° (și o deviere față de axa N-S cu 31 °), implicit și peluzele (cele 4) fiind poziționate în mod similar. Prin Autorizația de Desființare nr. 829/18.08.2014 s-a realizat demolarea tribunelor existente pentru a face loc noilor construcții. Datorită formei neregulate a terenului și a constrângerilor date de accesele posibile, s-a impus separarea pe mai multe corpuri complet independente.

Conform solicitărilor de temă, se dorește realizarea unui stadion cu o capacitate de aproximativ 11.700 locuri, pentru competiții naționale și internaționale. Plecând de la aceste premise și necesitatea de a respecta normele românești (categ. I A), în paralel cu cele UEFA pentru certificarea ulterioară a unui Stadion de categoria 2, se impun câteva condiții obligatorii:

- Accese principale pentru sportivi și oficiali, presă, V.I.P., spectatori ( pe două inele de acces, unul exterior stadionului și unul la accesul în stadion), administrație și aprovizionare, securitate (jandarmerie, pompieri, salvare) Parcaje pentru sportivi și oficiali (2 autobuze, 10 autoturisme), 30 locuri (pentru oficialități și mass media) precum și parcare pentru public ( 1 mașină la 30 spectatori), plus alei carosabile de decongestionare, de circulație curentă și de serviciu ( conf. NP 066, cap. II.3.1.5)

Zonă sportivi: minim 2 vestiare (recomandabil 4) cu grupuri sanitare, spațiu pentru antrenori/arbitri, cameră de oaspeți, cameră pentru dezvoltarea forței, spațiu de încălzire interior, serviciu medical, cameră control dopaj

- Zonă presă: locuri în tribuna principală, cu pupitre de scris, racorduri telecomunicații, cabine telefonice
- Zonă V.I.P.: loje oficiale și onoare în zona centrală a tribunei oficiale
- Spectatori: locuri individuale în tribune, grupuri sanitare, alimentație publică, serviciul medical, locuri pentru persoane cu dizabilități (minim 2/400 spectatori), cabinete medicale

Forțe de ordine ( jandarmerie, salvare, pompieri): spații specifice pentru control/supraveghere, regrupare, adunare, control delicvenți

- Administrație: spații specifice
- Hotel 2**

Conform NP066-02/2002 Normativ privind proiectarea terenurilor sportive și stadioanelor (unitatea funcțională de bază) din punct de vedere al cerințelor legii 10/1995, Anexe generale, au fost respectate următoarele:

Condițiile de omologare a terenului de fotbal pentru competiții (la categoria I), conf. cap.

1.3, tab. 1:

- Dimensiuni suprafața de joc 105.00 x 68.00 m, obligatoriu
- Degajament minim 2.5 m periinetral și 6.00 m în spatele porții (FIFA și UEFA recomandă 6.00 m perimetral și 7.50 m în spatele porții)

Suprafața de evoluție 117.00 x 73.00 m

- Natura suprafeței de joc gazon natural
- Panta maximă 1%
- Dimensiuni poartă L x I x h 7.32 x. 2.75 x 2.44 m
- Protecția suprafeței de evoluție (incinta de joc) grilaj de 2.2 m înălțime sau fosă perimetrală.

Principii privind proiectarea stadionului

1. Părți componente (conform NP 066, cap. II. 1):

- incinta de joc (terenul de competiție, accesul la acesta și împrejmuirea lui);
- circulația în stadion (accesul în incinta exterioară - prin punctele de intrare / ieșire și control
- de exemplu cu tumicheți), circulația până la accesul la tribună printr-o circulație exterioară
- scări largi, rampe, cu număr minim de porți pe traseu și circulația interioară, de distribuție a spectatorilor în tribune. Circulația în tribune este descrisă ulterior.

2. Clasificarea stadionului (conform cap. II.2): specializat pentru fotbal (tip ”arenă,,J, de capacitate mijlocie (cu un număr de locuri între 5000 și 25.000 de locuri), de categoria 1 (nivel internațional de competiție)
3. Criterii de amplasare a stadionului (conf. NP 066, cap. II.3): o suprafață de 3 ha, cu 3 zone funcționale: construcții și amenajări sportive POT max. 50%, spații verzi POT max. 30%, acces POT max. 20%; suprafața aferentă unui spectator Ia un stadion mijlociu (conf. NP 066, cap. 11.3.1.2) este de 0,50 m² / spectator; parcaje (conf. NP 066, cap. II.3.1.5): alei carosabile de decongestionare minim 7 m lățime, alei carosabile circulație curentă minim 3,5 m lățime, parcările pentru publicul spectator se prevede 1 mașină / 30 spectatori și se pot amplasa la cel mult 1500 m de stadion., celelalte fiind descrise anterior.
4. Incinta de joc este separată (protejată) de tribune prin supraînălțarea acestora și printr-un gard transparent, a căror înălțime combinată face imposibilă intruziunea în spațiul de joc. Băncile de tușă sunt (conform NP 066, cap. II.6.2.1.1 c), sunt necesare fiecărei echipe, amplasate pe latura de vest a terenului, fiind separate și pentru cel puțin 10 persoane. Accesul în teren dinspre vestiare (conform NP 066, cap. II.6.2.1.1 d) este direct și protejat, neaccesibil spectatorilor și reprezentanților mass-media. Panourile publicitare trebuie să respecte cerințele din NP 066, cap. II.6.2.1.e.
5. Proiectarea tribunelor (conf. NP 066, cap. III.):

- Tribunele sunt (conf. NP 066, cap. III, 1.) drepte, perimetral, pe un singur nivel, pe cele patru laturi ale terenului de joc, din beton și cu suprastructură proprie, cu locuri de stat jos, acoperite. Accesul se face lateral sau din spate (conf. NP 066, cap. III.4.). Circulația în tribune (conf. NP 066, cap. III.4.3) asigură o distanță maximă de parcurs până la cea mai apropiată ieșire de 45.00 m. Căile de acces au o lățime de trecere minimă de 1.2 m, care permit evacuarea unui număr de 100 persoane într-un minut. Timpul planificat de ieșire în caz de urgență este de 270 secunde (evacuarea tribunei), timp inclus în timpul mediu admis de evacuare a stadionului, de 8-10 minute (conf. NP 066, cap. III.4.3.2).
- Vizibilitatea tribunelor este rezolvată printr-un profil drept, din trei tronsoane rectilinii, cu înclinație diferită (cu respectarea normelor mult mai stricte din reglementările FIFA, respectiv unei valori „C-value” optime, conform UEFA Guide to Quality stadiums). Gradenele sunt doar pentru locuri de stat așezat, cu locuri cu spătar (conf. cap. III.6). Dimensiunile acestora acomodează scaune individuale cu spătar, lățime 50 cm, înălțime șezut 40 cm, lățime trecere între scaune 35 cm (suport picioare). Cu excepția tribunei oficiale, prima gradenă are o înălțime de 70 cm, iar următorul pachet (de 6 rânduri) are 80 cm lățime și 35 cm înălțime. Al doilea pachet (de 14 rânduri) are 41 cm lățime și aceeași înălțime de 80 cm, iar ultimul pachet (de 8 rânduri) are 43 cm înălțime și tot 80 cm lățime. La tribuna oficială, există un prim pachet de 8 rânduri cu 35 cm înălțime și 80 cm lățime plus două rânduri cu 41 cm înălțime și 80 cm lățime, apoi un al doilea pachet de 6 rânduri cu 41 cm înălțime și 80 cm lățime plus două rânduri cu 50 cm înălțime și 110 cm lățime (locurile pentru V.I.P., cu scaune individuale cu brațe).

6. Anexe pentru spectatori

- Punctele de prim ajutor pentru spectatori: un post central de serviciu medical și unul sau mai multe posturi de prim-ajutor, destinate spectatorilor în timp ce pentru celelalte categorii postul central poate fi același cu cel destinat sportivilor. Toate spațiile destinate serviciului medical trebuie să asigure evacuarea în condiții de securitate și urgență a paciențîlor și, de aceea, să existe un traseu al lor care nu se intersectează cu celelalte circulații (NP 066).

Sectorul alimentar (restaurant, bar); sunt prevăzute și astfel de spații care deservesc atât hotelul cât șî zona de oficialități (pe perioada meciurilor) / publicul larg (când nu sunt meciuri); se mai pot adăuga puncte de alimentație publică și automate (de cafea, băuturi, etc.); se găsește șî Player lounge / Family room (conform UEFA Guide to Quality stadiums), utilizat în timpul meciurilor pentru familiile jucătorilor.

Servicii diverse: comerț (distribuție produse derivate - textile, fanioane, insigne, etc.), oficiu obiecte pierdute, puncte de întâlnire, cabine telefonice, spații de recepție

Siguranța spectatorilor: post de supraveghere (dacă se va cere la omologare), spațiu regrupare personal civil de securitate, spațiu pentru forțele de ordine (post comandament, sală adunare și așteptare, spații pentru controlul delicvenților), spații pentru pompieri.

7. Vestiarele pentru sportivi (conf. NP 066, cap. IV. 1)

Sunt prevăzute 4 vestiare cu boxe individuale, pentru număr restrâns de sportivi (cluburi); fiecare trebuie dotat cu cel puțin cinci dușuri, trei toalete individuale, locuri pentru cel puțin 25 de persoane, o masă de masaj și o tablă tactică plus un vestiar pentru arbitri, dotat cu cel puțin un duș, o toaletă individuală, cinci scaune și un birou; sunt prevăzute de fapt 2 vestiare pentru barbati și femei, dotate cu duș și toaletă; stadionul trebuie să asigure accesul direct, separat și protejat al ambelor echipe și al arbitrilor de la vestiare la terenul de joc și, de asemenea, să permită sosirea/plecarea acestora în siguranță de la stadion. (Regulament infrastructura 20I0_Highlights);

- Pardoseala va fi din materiale ce facilitează o întreținere ușoară, antiderapantă, recomandabil insonoră și rezistentă la crampoanele de la încălțămintea de sport (preferabilă pardoseala de tip cauciuc), iar înălțimea minimă de 2,80 m.
- Camera de masaj, amplasată în apropierea vestiarelor, care va fi bine luminată și ventilată, finisată cu materiale care să permită o ușoară întreținere a curățeniei, va fi prevăzută cu instalații pentru reglarea temperaturii. Camera de masaj se va dota cu paturi pentru masaj și odihnă, cu un cântar și un lavoar.

Nu trebuie omis punctul de control antidoping, conform UEFA - Regulament infrastructura 2010_Highlights, realizat pe baza cerințelor de aici.

Descrierea soluției generale de arhitectură

Ansamblu, accese și distanțe până la limite

Soluția propusă urmărește o imagine de ansamblu coerentă, închegată, chiar dacă stadionul este compus din 4 obiecte diferite (tribuna 1 - oficială / Vest, tribuna 2 - Est și cele două peluze -Nord șî Sud). Strategia de a trata fiecare corp individual pleacă de Ia posibilitatea de a executa investiția în etape, fără a afecta gazonul existent, dar și de a păstra actuala instalație de nocturnă pe poziție, așa cum s-a dorit de către beneficiar.

Astfel s-a obținut un număr aproximativ de 11.700 de locuri în totalitate acoperite în incinta stadionului, respectând normele impuse de normativele românești cât și de cele UEFA. Distanța între scaune este de 50 cm pentru a asigura un loc adecvat fiecărui spectator în tribune.

Separarea acceselor s-a făcut după cum urmează:

Acces sportivi și oficialități din calea Aurel Vlaicu și ieșire în str. F. Neumann

- Acces public - din vecinătatea peluzei Nord și a celor două străzi secundare (F. Neumann și cea dinspre Nord), unde se regăsesc și o parte din parcajele pentru public

Acces pompieri, securitate, salvare - pe latura de nord.

Mai există un acces pe Calea Aurel Vlaicu, folosit pentru evacuare, între el și cel menționat anterior, pentru sportivi și oficiali găsindu-se o construcție abandonată cu funcțiunea de grădiniță, proprietate privată.

Distanțele ansamblului construit până la limitele de proprietate sunt:

1. Pe latura de sud (calea Aurel Vlaicu) - 2,57 m (Ia baza structurii)
2. Pe latura de vest (strada F. Neumann) - 6,91 m (la baza structurii)
3. Pe latura de nord (zona rezidențială) - 34,17 m (la baza structurii)
4. Pe latura de est (calea ferată industrială) - 1,61 m (la baza structurii)

Distanța minimă față de calea ferată industrială (în axul ei) este de 14,2 m.

Volumetric, aspect exterior

Ca și soluție structurală s-a optat pentru stâlpi zvelți din beton armat care suportă învelitoarea gradenelor, având o înălțime liberă minimă de 2,4 m deasupra ultimei gradene (conform normative). Această soluție este mai economică decât altele, dar oferă o imagine curbă a învelitorii. Acoperirea gradenelor se va realiza cu o tablă cutată pe o structură metalică suport. Un material perforat se va folosi la închiderea părților laterale de la gradene pentru a oferi o protecție suplimentară spectatorilor la intemperii. închiderea verticală din spatele tribunelor se oprește la 3,5 m deasupra trotuarului pentru a permite accesul neîngrădit la spațiile închise de sub gradene.

Pentru a obține o imagine exterioară unitară, tensorii exteriori, așa cum se poate observa și în imaginile 3D, sunt tratați ca un accent vertical care urmăresc o cotă superioară constantă oferind astfel o imagine unitară ansamblului.

Pentru a respecta și culorile tradiționale ale clubului UT A, predomină cromatic alb și roșu.

Descrierea corpurilor de clădire

Tribuna oficială (1)

Este singura construcție cu un regim D+P+2E. înglobând în ea funcțiunile necesare pentru sportivi, oficialități. V.I.P., presă, hotel și restaurant.

Este situată pe colțul sud-vestic al parcelei și prezintă mai multe accese și evacuări.

Din calea Aurel Vlaicu se realizează accesul pentru cele două autobuze de sportivi și la cele 10 locuri de parcare pentru oficiali, la nivelul demisolului. Aici se regăsesc majoritatea funcțiunilor pentru sportivi precum și accesele / evacuările de la nivelurile superioare. Parterul este destinat în cea mai mare parte acceselor și evacuărilor din tribuna oficială. Exterior, în imediata vecinătate se găsesc și locurile de parcare (50) pentru personalități. Etajul x este V.I.P., loje oficiale, restaurant hotel și cazare, iar etajul x ce cuprinde spațiile pentru presă și media, se va dezvolta ulterior.

La nivelul tribunelor, aici se află 2806 locuri pentru public (din care 27 pentru persoane cu dizabilități și 186 locuri pentru V.I.P.), pe lângă cele două loje oficiale și locurile pentru presă.

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită [m²]
Demisol	DOI	CASA BILETE 1	16.61
Cota 0.90	D02	HOL acces presa	34.60
Cota 0.90	D03	Casa de scara 1	30.85
_	D04	CENTRALA TERMICA	98.26
	D05	HOL acces presa	52.72
	D06 DEPOZITARE		16.19

D07	TRADUCERE	7.33
D08	SALA CONFERINȚE MEDIA	72.31
D09	HOL DISTRIBUȚIE 1	121.07
D10	VESTIAR 4	40.24
DII	GRUP SANITAR 4	14.19
D12	DUSURI 4	9.39
D13	WARMUP 2	146.63
D14	GS B. CONF.	5.70
D15	SP GS B. CONF.	4.58	1
D16	GS H. CONF.	5.26	1
D17	SP GS F. CONF.	4.81	¹
D18	GS F. CONF.	5.15
D19	VESTIAR 2	39.61
D20	RELAXARE 2	15.34
D21	GRUP SANITAR 2	15.19
D22	DUSURI 2	9.33
D23	C. DELEGAȚI	15.81
D24	Cabinet medical	20.18
D25	Grp. san.	4.96
D26	DEPOZITARE 4	24.03
D27	DEPOZITARE 5	23.58
D28	DEPOZITARE 6	7.93
D29	M1XED ZONE	81.34
D3O	RECEPȚIE	9.89
D3I	Sala întâlnire	12.96
D32	TUNEL JUCĂTORI	10.71
D33	HOL DISTRIBUȚIE 2	104.23
D34	MUZEU "UTA"	83.47
D35	VESTIAR arbitrii 1.	6.78
D36	Grp, san.	4.37
D37	Dus	1.62
D38	VESTIAR arbitrii B.	7.82
D39	Grp. san.	4.39
D40	Dus	1.62	1
D41	Birou arbitri	13.99	■ ■ 1
D42	Grp. san.	3.14
D43	Dus	1.92
D44	ANT1-DOPPING ast.	34.64
D45	ANTI-DOPP. test.	20.41	!
D46	Grp. san.	4.05
D48	VESTIAR 3	43.98
D49	GRUP SANITAR 3	14.39
D5O	DUSURI 3	9.53
D51	VESTIAR 1	39.56
D52	RELAXARE 1	15.18
D53	Grup sanitar 1	14.54	1
D54	Dușuri 1	9.60	1
D54’	Vestiar Delegați	7.46
D55	Warmup 1	152.35
D56	Administrare stadion	78.72	___j

	D57	DEPOZITARE 3	17.16
	D58	DEPOZITARE 2	26.10
	D58	casa de scara 2	42.28
i	D58	DEPOZITARE 1	11.06
	D59	Lift 1	3.97
	D60	Lift 2	3.97
	D58	DEPOZITARE	14.66
	D61	casa de scara 3	24.98
	D62	DEPOZITARE	36.85
	D63	Lift 3	6.53
	D664	SP TEHNIC	2.08
		Total demisol	1844.16	2294.35
		Din care sub tribune		430.64
		Arie construită exclusiv la demisol, restul fiind sub tribună		1863.71
Parter	POL	ZONA DEBUSARE TRIBUNA 1	1063.73
Cota +3.10	P02	casa de scara 1	30.85
Cota +3.10	P03	CABINET MED.	18.12
	P04	Grp.san.	5.80
	P05	SP GRP. SANITAR B.	10.29
	P06	GRP. SANITAR B.	19.61
	P07	SP GRP. SANITAR F.	8.97
	P08	GRP. SANITAR F.	13.49
	P09	GRP. SANITAR H.	6.49
1	P10	SERVICII 1	25.41
	Pil	SERVICII 2	32.38
1	P12	SP GRP. SANITAR F.	8.97
	P13	GRP. SANITAR F.	13.49
	P14	SP GRP. SANITAR B.	9.93
	P15	GRP. SANITAR B.	19.61
	P16	SP. SERVICII	14.71
	P17	SP. TEHNIC	24.67
	P18	GRP. SANITAR H.	6.10
	P19	casa de scara 3	24.98
	P20	casa de scara 2	42.55
		Total parter	1400.15	1659.62
		Din care sub tribune		792.90
		Arie construită exclusiv la parter, restul fiind sub tribună		866.72
Etaj x	E101	Camera I	15.40
Cota +8.79	El 02	Hol	3.77
Cota +8.79	El 03	GS	3.44
	El 04	Camera 2	14.94
	E105	Hol	3.53
	E106	GS	3.44
	E107	Camera 3	14.94
	EI08	Hol	3.53
	E109	GS	3.44
	El 10	Camera 4	14.94
	El 11	Hol	3.53
	El 12	GS	3.44
	El 13	Camera 5	14.94

El 14	Hol	3.53
El 15	GS	3.44
EU6	Camera 6	14.94
El 17	Hol	3.53
EI 18	GS	3.44
El 19	Camera 7	14.92
El 20	Hol	3.53	1
E121	GS	3.44
El 22	Hol 1	34.02
E123	Boxa curățenie	6.45
E124	GSH	4.56
E125	Spațiu recepție	48.40
E126	GSF	8.73
E127	GS B	7.89
E128	Depozitare	7.09
E129	Camera 8	15.31
E130	Hol	3.73
E131	GS	3.44
E132	Camera 9	15.31
E133	Hol	3.44
E134	GS	3.73
E135	Camera 10	15.31
E136	Hol	3.73
E137	GS	3.44
E138	Camera 11	15.31
El 39	Hol	3.73
E140	GS	3.44
E141	Camera 12	15.08
El 42	Hol	3.61
El 43	GS	3.44
E144	Administrator	25.50
E245	GS	2.81
E246	Hol 2	24.03
E247	Sas	4.68
E248	casa de scara 1	37.70
E249	Acces VIP, presa	15.83
E250	Acces presa	4.09
E251	Acces VIP	1.89
E252	Hol acces VIP	12.22
E253	Loja oficiala	16.18
E254	Oficiu	3.63
E255	Spălător	3.36
E256	Bucătărie	21.80
E257	Vestiar pers, bucătărie	7.76
E258	Depozitare	4.41
E259	Zona VIP	68.09
E260	Foaier VIP	40.89
E261	Acces foaier	23.05
E262	Zona VIP	108.24
E263	Loja oficiala	15.11

	E264	Acces VIP	4.45
	E265	Salon VIP	48.32
	E266	GS F	5.74
	E267	GS B	5.74
	E268	GSH	5.04
	E271	casa de scara 3	31.64
	E272	casa de scara 2	42.55
		Total Etaj x	967.96	1180.11
Etaj x
		Total Etaj x	968.00	1180.11
		Total arii utile interioare	5180.27
Tribună		2806 locuri	1785.72	1785.72
		TOTAL Clădire Tribuna oficială	6965.99	6314.19
		Arie construită desfășurată Tribuna oficială (1)		8099.91
		Din care sub tribune		1223.54

Tribuna 2

Are un regim de înălțime Parter, înglobând în ea funcțiuni secundare adăpostite sub gradene: spații tehnice, grupuri sanitare, servicii. Este situată pe colțul nord-estic al parcelei și prezintă unul din accesele principale pe latura de nord. La nivelul tribunelor, aici se află 3814 locuri pentru public (din care 44 pentru persoane cu dizabililăți).

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [m2]	Arie construită [m2]
Parter	T201	CASA BILETE 2	10.53
Cota	T202	Grp. san.	3.41
+0.60	T203	CABINET MEDICAL	20.75
	T204	Grp. san.	4.36	1
	T206	SERVICII	31.75
	T207	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	T208	GRP .SANITAR F.	15.79
	T210	SP GRP .SANITAR B.	11.66
	T211	GRP .SANITAR B.	35.17
	T212	GRP .SANITAR H.	912
	T214	SERVICII	28.33
	T215	GRP .SANITAR H.	9.56
	T217	GRP .SANITAR H.	9.56
	T218	SP GRP .SANITAR B.	12.41
	T219	GRP .SANITAR B.	34.42
	T221	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	T222	GRP .SANITAR F.	15.79
	T223	SERVICII	31.70
	T225	SP. TEHNIC	24.24
	T226	SP. TEHNIC	24.66
		Total Parter	357.24	446.1
Tribună		3814 locuri	2309.86	2309.86
		TOTAL Tribuna 2	2667.1	2309.86
		Din care sub tribune		446.1
		Arie construită desfășurată Tribuna 2		2755.96

Peluza Nord

Are un regim de înălțime Parter, înglobând în ea funcțiuni secundare adăpostite sub gradene: spații tehnice, grupuri sanitare, servicii. Este situată pe colțul nord-vestic al parcelei și prezintă ambele accese pentru public pe latura de nord. La nivelul tribunelor, aici se află 2540 locuri pentru public (din care 19 pentru persoane cu dizabilități).

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [nri]	Arie construită țm²]
Parter	PN01	SP. POLITIE	18.22
Cota	PN02	Grp. san.	5.07
+0.60	PN03	CABINET MEDICAL	22.54
	PN04	Grp. san.	4.23
	PN05	SP GRP .SANITAR B.	11.97
	PN06	GRP .SANITAR B.	21.85
	PNOfj	SP GRP .SANITAR F.	11.95
	PN09	GRP .SANITAR F.	7.89
	PN10	SERVICII	23.90
	PN11	GRP .SANITAR H.	9.57
	PN12	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	PN13	GRP .SANITAR F.	7.87
	PN14	CULOAR TEHNIC	22.41
	PN15	SP GRP .SANITAR B.	12.32
	PN16	GRP .SANITAR B.	21.46
	PN17	SERVICII	27.66
	PN19	SP. TEHNIC	23.99
		Total Parter	242.47	308,56
Tribună		2540 locuri	1525.29	1525.29
		TOTAL Peluza nord	1767.76	1525.29
		Din care sub tribune		308.56
		Arie construită desfășurată peluza nord		1833.85

Peluza Sud

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel	Num ăr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită
Parter	PS01	SP.CONTROL DELICVENTI	20.61
Cota +0.60	PS02	GS	2.64
Cota +0.60	PS03	SERVICII	27.66
	PS04	SP GRP .SANITAR B.	11.97

	PS05	GRP .SANITAR B.	21.85
	PS07	SP GRP .SANITAR F,	11.97
	PS08	GRP .SANITAR F.	7.87
	PS09	CABINET MEDICAL	19.48
	PS10	Grp. san.	4.23
	PS11	GRP .SANITAR H.	8.87
	PS12	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	PS13	GRP .SANITAR F.	7.87
	PS1 5	SP GRP .SANITAR B.	12.32
	PS16	GRP .SANITAR B.	21.46
	PS18	FORTE DE ORDINE	32.80
	PS19	Grp. san.	3.67
	PS20	SERVICII	23.79
		Total Parter	251.03	319J9
Tribună		2540 locuri	1525.29	1525.29
		TOTAL Peluza sud	1776.32	1525.29
		Din care sub tribune		319.29
		Arie construită desfășurată peluza sud		1844.58

Casă de bilete Peluza sud

Nivel	Număr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă	Arie construită [m²]
Parter	CB01	CASA DE BILETE PS	24.58
Cota +0.60	CB02	GRP. SAN.	1.41
	CB03	Depozitare	1.41
		TOTAL Casă bilete Peluza sud	27.38	79.98

Rezervor de apa si camera tehnica

Nivel	Număr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită [m²l
Subteran	-	REZERVOR APA	118.85
Cota	-	CAMERA TEHNICA	22.21
1.40		TOTAL Rezervor + camera tehnica	141.06	160.45

Post trafo

■ 1

Nivel

■

Număr zonă

Denumire spațiu

Arie utilă

M i

Arie construită [m²1

Parter

Post trafo

TOTAL Post trafo

25.58

Centralizare date

Date caracteristice

Tribuna oficială

Tribuna 2

Peluza Nord

Peluza Sud

Casa de bilete peluza sud

Rezervo r apă și cameră tehnică

Post trafo parcare nord

TOTAL

Nr. locuri tribune (locuri]	2806	3814	2540	2540	-	-	-	11700
Nr. locuri pers, cu handicap	23	46	19	18	-	-	-	106
Arie construită [m¹!	2978.59	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	79.98	160.45	25.58	8605.04
Tribune	1785.72	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	-	-	•	7146.16
Sub tribune	-	446.1	308.56	319.29	-	-	•	1073.95
în afara tribunelor	1192.87	•	-	-	79.98	160.45	25.58	1458.88
Arie construită desfășurată [m²]	8099.91	2755.96	1833.8 5	1844.5 8	79.98	160.45	25.58	14800.3 1
Arie utilă [m²]	6965.99	2667.1	1767.7 6	1776.3 2	27.38	141.06	20	13365.6 1
spații închise / deschise	5180.27	357.24	242.47	251.03	27.38	141.06	20	6219.45
tribune	1785.72	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	-	-		7146.16
Volum spații închise Jm’J	14226	1568	1192	1192	83	32		18293
Regim de înălțime	D+P+2E	P	P	P	P	P	P

Capitolul III - SOLUȚII CONSTRUCTIVE ȘI DE FINISAJ

111.01- Sistemul constructiv Construcțiile sunt realizate din cadre de beton prefabricate monolite și zidărie, iar copertina din structură metalică.

III.02 - închiderile exterioare și compartimentările interioare

La exterior construcția se închide cu zidărie din BCA sau echivalent, cu grosimi 30/35 cm. Tâmplăriile exterioare sunt din AL cu geamuri termoizolante. Compartimentările interioare se fac cu pereți de gips carton cu rezistența Ia foc necesară, cu zidărie de BCA (Ytong) și chiar cu beton.

Băile vor avea compartimentări din placi de inox sau HPL prinse pe schelet metalic. Tablele de inox vor avea o grosime suficient de mare, astfel încât sa se evite deformarea lor Ia impact mecanic.

111.03 - Finisajele interioare

- ușile interioare sunt metalice, simple sau antifoc, sau din panouri celulare, în funcție de rezistența Ia foc și funcția pe care trebuie să o îndeplinească. Tâmplăria trebuie să aibă posibilități multiple de deschidere pe orizontală și/sau verticală, culisare, sistem propriu de drenare, prin dirijarea controlata a condensului și a apei către exteriorul construcției. Ușile exterioare sunt realizate din profile din aluminiu și sunt prevăzute cu garnituri de etanșeizare. Toate materialele vor fi însoțite de agrement tehnic în domeniul funcțional în care sunt utilizate, potrivit normelor naționale și ale C.E.
- pardoselile și rampele vor avea finisaje antiderapante. Pardoselile de la fiecare nivel vor fi plane și tară denivelări, acceptându-se diferențe de nivel la racorduri între pardoseli diferite de max. 2 mm. Toate pardoselile vor avea finisajul de beton aparent, finisate cu strat de rășină epoxidică (excepție vestiarele). în zona hotelului, peste aceasta va fi pusa mocheta.
- Zugrăvelile de interior se vor executa cu vopsele cu dispersie culoare alb și roșu, culorile clubului.

III.04 - Finisajele exterioare

Zugrăvelile se vor executa cu vopsele tip “tencuiala decorativa” pentru exterior, culoarea fiind specificata în documentația desenată.

Parapetele scărilor și ale teraselor circulabile vor fi metalici și vor avea înălțime minimă conform legii de la cota finită a nivelului sau a scării. Ei vor fi alcătuiți din mâini curente de lemn sau metal sprijinite pe montanți metalici. în fața primului rând de gradene a fiecărui nivel distinct vor fi prevăzute balustrade de protecție cu înălțimea minimă legală.

III.05 - Acoperișul și învelitoarea

Stadionul va fi acoperit cu tablă cutată.

Prinderile tablei de structura vor fi metalice.

Clădirea principală va fi acoperită în sistem de terasă circulabilă / necirculabilă pe structură de beton.

3.3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investiții sunt de 53.060.551,00 lei (total general cu TVA) din care C+M 45.659.837,00 lei

3.4. STUDII DE SPECIALITATE, ÎN FUNCȚIE DE CATEGORIA Șl CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIILOR, DUPĂ CAZ:

- Studiu topografic
- Studiu geotehnic și/sau studii de analiză și de stabilitate a terenului

3.5. GRAFICE ORIENTATIVE DE REALIZARE A INVESTIȚIEI

Graficul de realizare a investiției se va dimensiona pe durata a 42 de luni, după cum urmează:

- proiectare: 60 zile
- avizare: 60 zile
- proceduri achiziție: 30 zile

-execuție: 37 luni

4. ANALIZA SCENARIULU1/OPȚIUNII TEHNICO- ECONOMIC(E) PROPUS(E)
- 4.1. PREZENTAREA CADRULUI DE ANALIZA, INCLUSIV SPECIFICAREA PERIOADEI DE REFERINȚA SI PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINȚA

Se dorește construirea unui stadion nou, cu o capacitate de aproximativ 11.700 locuri, pentru competiții naționale și internaționale.

Plecând de la aceste premise și necesitatea de a respecta normele românești categoria (I) în paralel cu cele UEFA certificarea ulterioară a unui stadion de categoria IV.

Scenariul de referință cuprinde construirea unui stadion nou, compus din patru corpuri distincte: peluza nord, peluza sud, tribuna 2, tribuna 1, cu toate utilitățile și dotările aferente, în următoarele condiții:

- Accese principale pentru sportivi și oficiali, presă, V.I.P., spectatori ( pe două inele de acces, unul exterior stadionului și unul la accesul în stadion), administrație și aprovizionare, securitate (jandarmerie, pompieri, salvare)
- Parcaje pentru sportivi și oficiali (2 autobuze, 10 autoturisme), 30 locuri ( pentru oficialități și mass media) precum și parcare pentru public ( 1 mașină la 30 spectatori), plus alei carosabile de decongestionare, de circulație curentă și de serviciu ( conf. NP 066, cap. II.3.1.5)
- Zonă sportivi: minim 2 vestiare (recomandabil 4) cu grupuri sanitare, spațiu pentru antrenori/arbitri, cameră de oaspeți, cameră pentru dezvoltarea forței, spațiu de încălzire interior, serviciu medical, cameră control dopaj
- Zonă presă: locuri în tribuna principală, cu pupitre de scris, racorduri telecomunicații, cabine telefonice
- Zonă V.I.P.: loje oficiale și onoare în zona centrală a tribunei oficiale

Spectatori: locuri individuale în tribune, grupuri sanitare, alimentație publică, serviciul medical, locuri pentru persoane cu dizabilități (minim 2/400 spectatori), cabinete medicale

- Forțe de ordine (jandarmerie, salvare, pompieri): spații specifice pentru control/supraveghere, regrupare, adunare, control delicvenți
- Administrație: spații specifice
- Hotel 2**

Având în vedere că lucrările pot fi realizate în etape bine stabilite, termenul de realizare este estimat la aproximativ 42 de luni.

4.2. ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI SI NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBĂRI CLIMATICE, CE POT AFECTA INVESTIȚIA

Scenariu de referință prezentat în capitolul anterior poate fi modificat de diferiți factori care pot afecta durata de realizare preconizată, sau modul de desfășurare al investiției. Din momentul începerii implementării investiției, o lungă perioadă de vreme ploioasă poate afecta procesul de realizare a lucrărilor de construire a stadionului și mai pot fi afectate de neconcordanțele dintre celelalte categori de lucrări care se execută la stadion, respectiv — Modernizare nocturnă și montajul gazonului pentru joc, precum și alte condiții climatice nefavorabile.

43. SITUAȚIA UTILITĂȚILOR SI ANALIZA DE CONSUM:

Zona de construcții și incinta dispune de toate utilitățile necesare funcționării, apa rece, apa PSI, canalizare menajeră și pluvială, electricitate, gaz, termoficare, telefonie, la capacități ce pot prelua și consumuri suplimentare. Rezolvările în detaliu se vor stabili, evident la faza D.T.A.C. +P.T.

4.4. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

a) Impactul social șt cultural, egalitatea de șanse;

Construirea unui stadion nou, este justificată de beneficiile care se vor răsfrânge asupra tuturor membrilor comunității și care se vor manifesta sub multiple forme;

- Susținerea și dezvoltarea practicării sportului prin crearea de condiții de, calitate crescută ce poate găzdui competiții de fotbal din Liga 1 și meciuri internaționale, după norme ce respectă instruțiunile FIFA, UEFA și FRF.

In cazul in care se dorește organizarea si desfasurarea unor evenimente culturale: concerte de muzica contemporana, spectacole de muzica populara, etc, vor fi asigurate toate condițiile necesare desfășurării acestor evenimente.

b) Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: in faza de realizare, în faza de operare:

Se estimează un număr de cca 2 locuri de muncă în faza de urmărirea lucrărilor, un număr de 30 locuri de muncă în faza de execuție și un număr de 6 locuri de muncă create în faza de operare.

c) Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității fi a sitarilor protejate, după caz:

Investiția propusă nu va avea impact negativ asupra mediului sau biodiversității.

d) Impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural fi antropic în care acesta se integrează, după caz:

Obiectivul de investiție se integrează în contextul natural și antropic existent.

4.5. ANALIZA CERERII DE BUNURI SI SERVICII, CARE JUSTIFICA DIMENSIONAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

Aradul oraș cu tradiție în domeniul sportului rege “fotbalul”, tradiție venind din anul 1945, când Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxx, unul din cei trei frați proprietari ai fabricii textile UTA, decide construirea unui stadion de fotbal și implicit constituirea unei echipe de fotbal competitive.

Pornind de la istoria frumoasă a fotbalului, a clubului de fotbal UTA, a performanțelor acestui club, a numărului mare de suporteri, s-a trecut la construirea unui stadion nou cu o nouă arhitectură și capacitate mărită a acestuia.

Soluția propusă urmărește o imagine de ansamblu coerentă, închegată, chiar dacă stadionul este compus din 4 obiecte diferite (tribuna 1 - oficială / Vest, tribuna 2 - Est și cele două peluze -Nord și Sud). Strategia de a trata fiecare corp individual pleacă de la posibilitatea de a executa investiția în etape, fără a afecta gazonul existent, dar și de a păstra actuala instalație de nocturnă pe poziție, așa cum s-a dorit de către beneficiar.

Astfel s-a obținut un număr aproximativ de 11.600 de locuri în totalitate acoperite în incinta stadionului, respectând normele impuse de normativele românești cât și de cele UEFA. Distanța între scaune este de 50 cm pentru a asigura un loc adecvat fiecărui spectator în tribune.

Separarea acceselor s-a făcut după cum urmează:

Acces sportivi și oficialități din calea Aurel Vlaicu și ieșire în str. F. Neumann

- Acces public - din vecinătatea peluzei Nord și a celor două străzi secundare (F. Neumann și cea dinspre Nord), unde se regăsesc și o parte din parcajele pentru public Acces pompieri, securitate, salvare - pe latura de nord.

4.6. ANALIZA FINANCIARA, INCLUSIV CALCULAREA INDICATORILOR DE

PERFORMANTA FINANCIARA: FLUXUL CUMULAT, VALOAREA ACTUALIZATA NETA, RATA INTERNA DE RENTABILITATE;

SUSTEN ABILITAT EA FINANCIARĂ

NECESITATEA ANALIZEI COST-BENEFICIU

CADRUL LEGAL IN LEGISLAȚIA DIN ROMANIA

HOTĂRÂRE nr. 907/2016

Analiza cost-beneficiu:

1. identificarea investiției și definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referință;
2. analiza opțiunilor*!);

*1) Varianta zero (variantă fără investiție), varianta maximă (variantă cu investiție maximă), varianta medie (variantă cu investiție medie); se va preciza varianta selectată.

3. analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fluxul cumulat, valoarea actuală netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost-beneficiu;
4. analiza economică*2), inclusiv calcularea indicatorilor de performanță economică: valoarea actuală netă, rata internă de rentabilitate și raportul cost-beneficiu;

*2) Este obligatorie doar în cazul investițiilor publice majore.

5. analiza de senzitivitate;
6. analiza de risc.

PREVEDERI UE

Necesitatea analizei cost-beneficiu

Conform articolului 5 din Regulamentul 2083/93 al UE, solicitările pentru asistența de dezvoltare regională trebuie să asigure în cazul proiectelor informații despre analiza costurilor și beneficiilor socio-economice ale proiectului finanțat, incluzând o estimare a ratei de utilizare, impactul prevăzut asupra dezvoltării sau conversiei regiunii respective, indicarea consecințelor pe care le va avea participarea UE la realizarea proiectului.

Metodele de evaluare care sunt folosite includ o analiză cost/beneficiu integrată cu alte metode de evaluare, cum sunt cele de tip cantitativ, (analiza multicriterială).

Analiză financiară este necesară și în cazul proiectelor de infrastructură de dimensiuni mari pentru a se releva în ce măsură în decursul anilor capitalul investit va fi cel puțin parțial recuperat. Recuperarea capitalului investit în proiectele de infrastructură nu este facilă dar este posibilă prin intermediul vânzărilor de servicii, taxe sau alte mecanisme care pot genera fluxuri financiare.

Analiza cost/beneficiu include câteva etape preliminare, cum sunt identificarea proiectului, definirea obiectivelor, analiza de fezabilitate și de opțiune, urmate de analiza financiară, analiza costurilor socio-economice, analiza beneficiilor socio-economice, analiza ratei rentabilității, alte criterii de evaluare, analiza senzitivității și riscului.

Analiza financiară

Dat fiind durata de utilizare a investiției făcută în infrastructură, care în multe cazuri depășește 20 de ani, precum și necesitatea aprecierii impactului social, analiza financiară a proiectului este utilă pentru a evidenția costurile și beneficiile și pentru a susține analiza cost/beneficiu. Durata de viață a proiectelor de infrastructură este apreciată în general la 20-30 de ani, ceea ce ar reprezenta o estimare relativă a perioadei lor de utilizare economică. Unele active fizice pot fi folosite chiar mai mult, spre exemplu un pod poate avea o durată de exploatare de până la 100 de ani (cu reparații și lucrări de întreținere corespunzătoare).

în tabelul următor sunt prezentate estimările OECD și Comisiei Europene privind orizontul mediu de timp al unor mari proiecte de infrastructură

Tabelul -1: Durata medie de utilizare pentru proiecte de infrastructură

-Ani -

Sectorul/Domeniul	Durata medie
■ Energie	25
• Apă și mediu	30
• Căi ferate	30-

• Infrastructură rutieră	25
• Porturi și aeroporturi	25
• Alte servicii	15

Sursa: OECD și Comisia Europeană (DG Regional Development)

Analiza costurilor socio-economice

Analiza socio-economică este necesară pentru evaluarea corectă a proiectului deoarece nu întotdeauna analiza financiară poate releva în mod corect și complet utilitatea și beneficiile reale ale proiectului, aportul său la bunăstarea unei regiuni sau comunități locale, precum și efectele sale de antrenare. Ea se face de regulă pentru a identifica beneficiile ce se răsfrâng asupra unei comunități mai mici (regionale sau locale) dar oricum mult mai numeroasă decât beneficiarul direct al proiectului ( autoritatea regională sau locală). Aceste beneficii nu pot fi cuantificate ușor dar au o mare importanță. Oportunitatea și eficiența unui proiect de infrastructură nu poate fi judecată doar în termenii analizei financiare ci și prin prisma altor aspecte de ordin social, ecologic, economic.

Această analiză completează Analiza Cost Beneficiu și decizia finală trebuie să țină seama de rezultatele acesteia.

Analiza cost-beneficiu presupune

• estimarea efectelor financiare a investiției asupra entității care o implementează și
• estimarea efectelor economice (sociale) ale investiției care se propagă în mediul economico-social.

Analiza financiară constă în compararea costurilor investiționale cu beneficiile marginale (excedentele operaționale) rezultate din compararea variantei „cu proiect” cu cea „fără proiect”.

Analiza economică constă în evaluarea efectelor sociale și a extemalităților economice ale investiției, precum și însumarea acestora la cele financiare și compararea lor cu valoarea investiției, în ambele cazuri, indicatorii care vor fi calculați pentru demonstrarea eficienței financiare și socio-economice a investiției sunt valoarea actualizată netă (VANE) și rata internă de rentabilitate (RIR), fluxul de numerar cumulat și raportul beneficii/cost (B/C).

Analiza financiara —

Construirea unui stadion nou cu o capacitate de 11.700 locuri Cost total al investiției

NR	DENUMIRE	VALOARE INVESTIȚIE
NR	DENUMIRE	Etro	Euro	Etro	LEI	LEI	LEI
		fin TVA	TVA	cu TVA	Tara TVA	TVA	cu TVA
0	I	** Ja	3	4	5	S	7
	TOTAL GENERAL	9392393	1.766303	11.158.896	44.660.830	8399.721	53.060351

ANALIZA FINANCIARA

Prezentata in AnexeVariante de abordare;

Varianta 1 - realista - când veniturile din inchirieri pentru evenimente sportive si culturale constau in 25.000 lei per eveniment si au loc 75 evenimente pe an

• Varianta 2 - pesimista - când veniturile din închirieri pentru evenimente sportive si culturale constau in 15.000 lei per eveniment si au loc 50 evenimente pe an

Concluzie Analiza Financiara si Analiza Economica

■ Varianta 1 -realista -Rata intrena de rentabilitate RIR si VNA - sunt pozitive in varianta cu proiect si rezulta ca investiția este rentabila si sustenabila
■ Varianta 2 - pesimista - Rata intrena de rentabilitatr RIR si VNA - sunt negative in varianta cu proiect si investiția nu este rentabila.
■ Dar proiectul avand implicații de utilitate publica cu manifestații culturale si sportive care duc la creșterea calitatii vieții pentru populația județului si la ridicarea nivelului de imagine pozitiva a județului s-a efectuat si Analiza economica a investiției. Calculele au fost efectuate utilizând previziunile financiare din varianta 2 pesimista

• Din punct de vedere financiar, in varianta 1 realista proiectul de investiție este fezabil

■ Din punct de vedere financiar, in varianta 2 pesimista proiectul de investiție nu este fezabil

■ Din punct de vedere economic, utilizând datele de previziuni financiare din varianta 2 pesimista proiectul de investiție este fezabil

ANALIZA FINANCIARA CO5T BENEFICIU

fWMICTIt COtltUO»

vaMvvta rtmitrr

î*

AWS

M»

aaZ

•a?

M«

Mii

MII

Mit

mI4

toul cofȚiiu<w«n

•

■

•

♦

îs i h^!

muMtUth

iun

lart)

wrn

1ÎJH

Mim

ta.ni

WJtl

xrn

Mtfl

1311

Ull

in»

ut*

3.711

JtM

4a»

wtAt emttRj

•

ItSM

Util

IIJM

ItJM

Mrrx

ll>

F.Ma

D*»l

D4ia

Uit*

M1U

Snf*L corti Rl

MHI

• »Mt

rin

:ijm

«JJt

7)Â*

D**J

SMM

MSM

UJL)

—ia

-I»

M >7

— *

— r»

M !■

M 11

— 12

— 34

— 3»

— M

«•»

Mit

— 3«

-1

♦

•

3»lw* | 11 tm

tl-lM

i*ar»

ia im

l«a»4

MM*

lț Dl

l’M

1IJM

HJlt

Mm«

HM4

MM» 1

Maav

M*—

TIM

4*M

♦ Att

aaw

t-M#

tb*

1411

U«!

Itll

kWl

a im

14*1

■I4M

nw»

Ba IM

rijat

«Ml

jar-a

îhh

lai»

XIH

irita

M4H

i»w»

XtJM

» Ml

l»4tl

....

»■■ tM

11 7M

HM»

11 3)1

paaaa

ji 7*a

ANALIZA FINANCIARA COST BENEFICIU nniiLCTu VttmviMm ui runuw»^ vatuAXTA raiwn____________________________

_H|

«i

»1

«■

•«V

mI«

•*11

■ ii

«li

• II

V«*tMrt«M lnfctrtwl

uniata

I.9I1JU

îmi ni

LflTIT»

1M9U9

lltlJW

tlBJB

tCTTM

lunii

LMIR

114*141

llîl*î

tJHBt

VmiiaMJa

?•

7»

!•«¥ prt

«■M

B42J

ta.au

JÎJll

11991

J9.ÎIT

JttM

1140

iun

MKJ

4* 4ta ■irfli^n

•

♦

ni IU. VLMÎtm

■

IJTJMt

ISlIfTI

mini

urnii

LMitn

tltl JW

IIMJB

1».TM

1UJ1M

1J4J4U

(■ tat

14*1*1

2J1IM7

M*7M

■ îs

uit

nlf

M 19

Ml*

ttH

la 21

■a

M»

ailfi

■ 17

■ U

»*3

Mia

■ T

24* J2*

WIMI9

L3J.M

tJ«*W

1.914 JM

2997.1*9

JJ71.4H

11*9414

U27544

9JHA49

1J91J4I

147IJB

13*] *19

JiiilH

17*1*3

JWJI4

1KUJ9

îl

«.fi*

Kln7

J3.I»

H*4d

JlHl

JtJU

IUN

41179

44 l|5

45JII

UJ*

4YJ17

4»»

51 iu

JL*H

•

2.4* JH

Î.7HJJ9

MH154

2.911 JH

2.997.M9

jrtm

1149214

JI27J4»

5JM4M

ÎJ7ÎJ41

W*.l*5

JMJA49

iiniH

1741*3

JJJ7A14

IMJJJ9

ANALIZA FINANCIARA COST BENEFICIU

rwm* HXXLKIUIH flt .WMlIUJt UI -9*r J RM1 dt KtLUkUC I rS

VA0LSTA pioltrr SLNÎEN.WILftATH.1 tNVESHTIEl

âL

4>UI.

«■ 1

■ i

M⁴!

■ ia

w II

■ 14

••4*

•41»

rxnuai

IOTA4. MTOTIIU

♦

(>T|4M

MtUfl

taia im

IN1M4

LI41J4B

1114.11a

t-W*

«■*■1

UMI4IJ

ÎMI IM

1M4 I«1

uni«r

uuîw

TOTAltvnUM

uri**

1 911*4

■ «•4 411

Un IM

IM11M

tm ui

Ula.'H

MBAM4

Uai aia

|ua»i«a

14M IM

UJ1MT

MUia

■

kj:iu

tutAl C«VUW

iam

*414

H.91I

L»3M

iaj«i

ttJ'4

1IJM

Util

TIJM

J»J|

JJMI

MJw

1*141

rrvrsrmi

•

mui mau

NjM

44414

latit

|« JM

MMI

1M4F

tMI

14JM

41 Ml

T?AM

w*u

15441

14JM

14 UJ

n li «.>■ bai AX>tAL

IrtlJM

1 MUU

t.mfw

t.W«.M|

IMUli

IUU11

LMM74

ÎJS4 I»

MTf-m

MteJdk

WM4M

n.LT4M.WR.« iTMltAt

-U-HUT7

-4l.*44i)

* JHJM)

njîrri

UJl’lW

M.an*H

•iiMjaa

■14M1T»

UJrtMT

•tttalw

■»W.iN

tlTajuTi

.tnum

— H

Ml*

M 47

Ml*

MXI

■Mll

*aU

*• J*

m24

■ 3

_?a

«a»

■ M

IA99JJ*

1-7UJ99

i.Bj na

211K1M

1.914JM

1.MT.4M

1JT24M

»Italia

1117344

13**44

14?» )4*

J>4I*I»

1*MI2>

jj.rr.aH

1311*19

țMtJl*

l.Tll J4»

2.711-4M

ZUKtM

MJ UH

J4*7**4

|xrt4M

U49JI1

iiniM

13M441

1MIU1

14M 141

134 U4*

1491 IU

muia

JirfMI*

J31X3)«

atui

la«4*

arj«t

«Ut*

11J74

B-49J

MUU

ia«w

11 Bl

JLM?

11J1I

mjM

Mmm

.N.ttl

J’t*.

•

■

•

■

IMN

J4.M4

uni

ITJM

4)«r*

B.T9»

MJJl

i«b «4a

n r*t

UJÎI

|B«2>»4

!«-***

59311

14J19

14» «M

1194.W

U1414«

Ui Mm

U4J1II

iiu.au

JJMJIt

JJS4M4

J44L97I

1*5 tJU

1HU91

IJMlIH

im ir

II.MIM»

AJI1.IM

4.4IMTJ

J*U12T

-aailai

iiatm

IJIIMJ

IJUMi

IHM4M

U.7Î1UT

nrrii*L

UJ 144*1

iaiaaJw

24M9J71

1M1M44

M UIMI

*■«— »•

ANALIZA F15A5CIARA CQ5T lENEHCR

ClictLtt «MABHiraiL tivuciuc a nvrmrni v.nuu i

V.ULVflA MtlHtCt

«al

♦*»

■O

•4 II

Mii

M IJ

«■ U

WtU.

1171 IM

I.WIJÎ3

I.1M-1JJ

21M.1Î1

W1M»

UII m

1171425

U3I.7M

UUJM

IMAM»

E4H.IU

MIMA?

LSU7M

CO5JIH1 INVUTITU 4 oratua

«JtJtJTT

HMt

IMH

uiți

ItJM

WJ45

uri

MJK

Jllli

77.4»

UUI

2J441

»2M

»1

WJHTtWhCCSXW

jjmm

i.wj ta

LHIlli

I.W5.7M

IMMlt

imy

1151311

rarul

LM1474

UttJIt

LOLMS

X4T741»

LH11B

RATA ACTVALUaM

cuincftYin,ji\R DtACTtMUWil* j% «W«trt

L«J

8.W

Mtl

U51

HÎW

IJII

Wî

Mii

1413

MIT

M»

vtwtitr UTTT.UJXUr

♦

1.ÎMSU

l.74> Ifl

inuw

iMm

utim

imm

IJ4<W>

CJIM3I

I-4T1AU

I4JT35O

14OJJ»

LJW1MI

urnit

IJH4U

comici ACTtAtmtr

4411CTT

IL?1J

IUA

15. WT

H1M

w.m

HJJJ

urc

IMIT

47 JM

1MTÎ

11111

tun

IMH

vxMnwimtw Acrr.im.4rr

-Ulllltt

1.H14TI

l.TJM»

HBJH

iwai

■ suin

T347U7

IAMA»

t MMM

i«An

IJHAJI

IJÎJJ54

imni

V.UCXUUA rtOMALl

VklflJHWWU.5 M-rrAUZACA

Mit UM _ m!7 wtt »a «a3l »a MSI «?4 mH m27 m21 U* HM

MMJM

inijMB

2.71)441

1411 ijl

îmi»

ur.o*

11’141»

IMtJU

JITJM

JJW44)

JJVLNl

3471.1»

34tJJ4'

14511»

1.U1421

31171M

HUI

Î1M1

uni

Jtm

WfT4

n.iN

1T4M

MIJI

iMjn

Jl’il

11457

»J7I

I0MH

K4H

B4J7

H1J5

jriM

23411*1

LMUU

2.1H.W

U15A»

WI2H

LM1*H

J1Â1IU

1IIIW

iUMU

JT1J1X

143 MM

1 Alin 4

3.451 JUI

3417JM5

1W4»I

imiți

174-4441

0,451

E4H

rj*

■JTJ

•JM

Mtt

nj*5

•JI1

>4M

M4)

U)l

•4»

UWJ7I

114UW

UM.IW

LCIMtf

MJ’JW

I1WH

IJ'Ut?

M7M3»

14MWT

uiajts

|JNC4*1

fH4U

554 J37

5J1AU

1014S1

ItTTIt

N4M4

||J«

II45I

IUBI

MIJI

H441

M4I7

IUJ5

1M7T

1414

TJHÎ

11250

1-711

MIJ

IJ»

UBJN

ID1AM

I.I71B1

I.UUN

l.l IM W

MT21M

UUJH

L41104I

I1WJ!.

MMM

Htia

nj.iM

7224M

MM2I

mr>4

HUM

D.TTI.m

1115111

ANALIZA FINANCIARA COST BENEFICII'

TRiHtCIM nXTtMlXm UI* PMTLRlw^«J« ««zteMt J VAiovrîA riwwtrt

V<VL

•»!

w 5

»•

«ii

«*a

■al

•••

Ml»

«•ii

■alt

>■ U

M 1*

TttTAt rwmiw -ttHw

•

to«iiu oriiujti.

Pre^rtlpt frcttMw

O MM

IATH

U4I1

HM’

HiH | I74M

lîJtX

IA«4

IA.71J

I1MI

MIU

54*71

r*«< r 4a ti ■ •

HWM

M4M

Mit

Ull

1AI1

XJM 1 3JT»

13aa

1411

M*T

14M

4.«n

roru, OMțvfci

«IM*

latit

țtJM

M*a*

1K1H | n VT«

M.Wl

-p-Ma

U44X

UM9

AMM

MIP

totM- coATtai

l»*W

KMI

i»J*4

11111

dnt

IMII

S42W

tui.

aa 11

*4<T

•a »•

■ai»

MII

««2X

■a XI

>aH

-at*

•al*

«alt

■a»

«al»

■a M

aa-T

•

■

•

■

•

*4 «nit 4aMn* « ■«*«!»■ t*at«4

11 IM

lltM

JUJ44

tutu

UJM

UM4

M HM»

«JU*

X»-»»

JîJH

TTX*

XIJV4

IMIT

»MT

M4*4

J1444

*4444

*4aM

7» 44»

M4H

1JJ»

*^4>

44M

«JM4

a 47»

4 M»

1J*4

1k***

• IM

• X»J

MMM

»4M*

WM4

un*

X1J1

(■■.*«■

1X4*1

1*47|

|a«JCW

M4JT

>4JUH

K.1M

M4W

îaMl

3TJM

»«4r>4

XI 77*

JOjJ!

1M.W4

JM*1

UA*J

iidrti

itUM

JU«4

XMtt

1*45»

rl.iM

ANALIZA FINANCIARA COST BENEFICIU

HUMCIll VEXmSLOIt - ttl -HtniRlMBkik

ViMvm rrotixT______ ____

AiHt

■ 1

•al

■U

ttl

■ 4

■ ■

Ml»

atu

ta 11

■ 14

! mm

WCTÎ»

*74*1

KTJM

•MJS*

Ulttl

NMM

tllWt

tlUtt

♦****}

niH?

INIMT

14UH1

^nnl*W

9»

f*dr pw CWdMMl

jsm

MJTS

I1U»

tldăl

itsfl

IM1I

njTj

JTJN

OUN

«în

1IJM1

tt.UI

JMB

WTMJhKltitMUHttri

■

•

loi.u vesheu

•

«t-TM

NîJat

«T4M

■TJN

UIJM

irt.țîi

I1LJII

«1 Mt

WIM1

IMIUT

ii» ta»

ul$

nti

■ 17

tal!

tal»

■ »

i»’l

taZJ

■21

■ !S

olt

■ 37

wll

w’l

taM

■T

IJS1.7»

Ittiîli

I.IL3-J7»

IJIIJI*

INIJII

LÎHJ*3

|J»IÎB

u*j.*$i

IJ5454I

IJRJ»

UH230

uan

UffJTI

I5HJW

mirt

5»

2IJM

21,73*

ttin

nju

ZJJB

URI

iun

HJK

HCi

nui

I7JW

OJW

nu?

BMT

Rit*

JIU4

•

14W

IMJM

I.IIU71

I.UMIJ

I.H174*

MOI

I12IJ*2

lsum

mim»

unj»

DSJU

IJSUSI

MOI

tjtfjsa

I-W7JTI

IJK1M

utilii

ANALIZA FINANCIARA COST BENEFICIU

«iianu ruMWUMt Dt mmxlui ■hi.a.mui

lUltdc actuliure ■ ’**>

Ya*PATA FWUttT KtTCTENAVILTÎATEA ÎNVESTIȚI EJ

!>r

Alt'L

■ *

■> i

»)

■>«

«a»

«»•

■>-t

■ a

■a»

*j»

»n

•a I»

M IA

mmi

total wrnMi

•

n»M*

1M.1»

tal.ata

avr^aa

arrjM»

amu

■♦•ta

a» Mia

HJM!

•■Mi

wji>

■•Ml

IHM7

IJHkJMi

i^TAirmcUii

3M1M

niMf

M?M4

»tt«M

MJh«

■•"Ta ■

MIJ44

• M+4T

MMI

M4MI

IMIMT

lAr-Mi

■

JLW

TUTU. FIMttn

•

IIM

II III

HJW

JWM»

ja»u

IkJM

JL«I

Tr«M

IJUI

U1IB

H4«a

41 >P

mumtt

M»l"4Tir

♦

•

■

•

■

HrtU ttitai

«lawjtl

li.ua

U^M

w»n

MJM

I»_r+«

llJa*

a i»ii

TT.aat

WMJ

îUia

14 tal

taw

nxx tmm A.'l’lfAL

-ir*i*rn

Hlta»

1HJM

lat»la

taaju

1TTJRI

itatal

RUM

r>HH

v»i«ta

iwta

•iran

MM7

W4 4»a

țU^^WlLW CtMttAT

-44UMTJ7T

-42W»»

-ii.Mtaia

-aUiiMt

MNIMU

■«Mila

u.tiitaî

<NH4JM

JKJIal.aJt

luai 474

IXMMn

•■P

m ia

MIT

M »»

«Ui »■

■ ia

-li

w»

M it

■•t*

— **

Ml*

»•**

aa W

— T

!•—IM

taa«ai4

MPJT»

HUJI4

I.H4.544

I.IM.Mk

IJ1MH

Ijai.pa

UIMM

UMW

MmiU

I41UT*

M4UI4

».MTH

IIH-taa

ItaSJMI

■jaj.in

IJ1MM

t3M.4ta

14 tun

•Miala

i.arrj^i

ijmm

1/1117»

al JJa

ta*«*

J74M

M«4

ta.na

JtlH

Mita

*M.M

•i lai

JJ-MT

JAJTI

paiM

S.ti?

JUrH

17 Ju

•

■

•

■ M»

tam

«Jrl

ai«ta

ta.rra

ta-M»

M2M

țaa»M

ti ta*

J13J-T

MJH

WM»

laJIta

atta*

•tataT

|M IM

l-MU

ijrraata

l.lfrlft

1 «*MT

ttaa.4ta

I.1M.IM

1.1*1 aU

uunr

ija?A«7

IJtaal*

I4».ta*

LMiJta

M*r**a

UIMI*

*>I»|7.M1

,]aai|j*4

^ain^Ja

.rîMH»

ttnM*

-MlaiM*

aiM.'MI

• iaata.ta?

tTMJtMt

■ | J ^7T .Mt

liniar*

ANALIZA FINANCIARA COST BENEFICIU

CUCVUt MM WUTAin raXSCLWC A LWtHTTttt X^arti î

___<*l*

TOTU ttMrtll

•

U»4M

1*9.151

rnjH»

•97*41

IHM

U15N

M»D»

MlJU

W)M

UIMI

H*Mj

IMM7

I4ÎJMJ

nmtwmtimttii BflLtRt

4*Ditl

XMII

HJM

MIM

14-541

29X4

1LJH

11.9)1

ijn:

14444

14 IM

«in

ItMÎLRI-COTIlItl

491194»

MIM

W»

W92M

»7J»I

ntin

IMAM

riih

MIDI

171 IM

91MO

H4.O1

I-M147»

IUTA ACU.UJLWX

5*%

cowicre.'n n .uu KJCTVMltUtEf-1%

IJM

19$)

LOT

•X2J

Liu

MII

M»

*H3

1W*

•j»

*J5T

W»

LM1

wni UTKALUjMt

7IUM

HJ4T9

4*9*77

*44/71

UI AM

*)UM

otm

*95*11

SMM

SU»

Hl3W

IMAIÎ

inul

COTtVW um.uinn

4MJT1

1714)

M1U

liJM

111*7

1*117

HAM

14.49)

HlW

JTM

1147)

41.151

III»

lUîJ

itstmi-cornw WTVALUAT*

jjjkjtt

m.m

4M3M

UWI

UtW

DJ.M4

«HM

MIM

imam

fllM

1DJM

Plin

SMJI5

«IX*

JUM

V.tLO.WMttWPLMA

v.uoutu «suni: ala Attl.UJMfA

_____—n *«;i_____n«_____— 3*

IN9JM

1M1M

LlIlRV

l-IU-M*

IIH.TW

I.M.M1

1121*41

L£I1H

ijitm

uium

UMI44

IJMJM

uai»

lAWJa

1.K7J7I

L51AW*

«AM

UJ49

M.1Î1

îfM

uri

19.09

:*j*5

MAI)

1MJBI

J1.T4J

JMJ7

JJJTI

U*M

MAM

SMW

HA 33

5T.754

ruxn

1JM.I»

IMlil

1-115403

MH*7»

I.ITUII

i.m.Mt

IA»*M

I.ID.IM

IlUJH

I4M1NT

IJ$7A*7

IJIMU

M15.7»

MMMt

HJUI7T

MII

Ml*

Mii

fcJH

■JD

Ull

■4*1

MII

■44J

UJI

11»

M*.74l

M74I)

403M

m.iM

mjw

41 IAU

411.1»

45*1»

4UJTI

4tU4]

MM9I

»M»

JJIul]

172*14

MIDI

j«.in

H4M4

41JB0

ll.fl)

11*»

lljll

HAJ1

19JI5

1*4*7

I9JW

»XI*

•JM

*.*44

1.111

u»

IJM

UUJ)

4*544»

*7*40

«LW

«Mm

MIJII

4MJM

*U1M

5X4*2

4MJIJ

MJlf

Mu*a

1124*1

MUU

0&M»

UUJ4

W.T714H

1A11MJ

ANALIZA ECONOMICA COST BENEFICIU

rsmtciu ctrmhm* . ui - iutin..d. t,

VARLVHA FMHJ.tȚ

Aftll

4»i

•« 1

■al

ra7

rai

■ I*

Mtl

Ml)

ra»

1OTAL CDffllUMF'a*'

■

•

■

•

■

♦

•

CCM1VW otmiM fr*f*c*»

’**♦**^d♦’Mtalr»1»Mt •«>torMtivWalTmtw _r>nl.Cntari*rarM«MiMr>>ra*<rau**4#|f>i»4 *r>•<WHraa ri<>*1|||4* wUtM«U la 1 »<«i> CMMrffe«w<W»4<file uri

iiitir-

»M7»

|L7M

MID

UÎ17

lllll

1ÎJM

IMU

UD»

IMIi

1>M|

M4W

J»4^

11 AM

UkiMlMJ

IM»

lllî

MII

J4D

IAU

JBM

4JU

1IITAL CtMllB nrt mit

•

ura

M4M

Htll

l*M4

MM*

M3*l

IMfi

Jl.lll

77 M4

2X14)

U-M»

MJW

tUtXL IIWRB

•

t»M4

IBM»

lllll

1*114

MIM

4W%

»*»•

Jtni

17.W

uni

JJU1

44JM

24 «U

M»

mL4

-17

— ii

Ml»

m2I

fii

M»

M14

-U

mT7

-24

M»

-10

-T

■

•

■

•

M n»M«U tAMta *■* M> ■ MtUMImuI iprrtra

11.10

«.n*

1UM

ZMX4

2JJtî

B9I»

Î4-5M

Ml»

UJ34

»4»

57.m

ttJM

19J*4

)»417

!■.»«

JMH

IM44

MAM

45AM

7»JM

75JM

4X5»

4JM

44»

4345

4JD

4.7M

4,914

DJI

LHS

5J74

ÎJ14

5JU

A79I

$A4Î

$)♦*

LIM

4A9)

KJ14

1LM4

uni

JÎJ99

9J174

U.TH

*M«

MXFI

IMAM

11.0)

J2W

IMUJ

HAM

HAU

J7 754

«4M

HM»

u.m

27JM

tJllJ

n.rti

MJH

H43)

i9».m

11.74)

JM1I

IOTJ95

HAM

M.WT

MAJ5

nîH

ANALIZA FINANCIARA COST BENEFICIU

KUMU.-T0 Al* înmulți iii rBrtL'tauKulr

Venituri Directe_______________________

Tir

AMX

•a*

«•*

M I

M 14

**U

aa»

•aU

*aH

VhMwI** IftlxMi

tmth

711M*

mat*

*4lJH

•*»«*

ttUII

•DJtl

•U KT

Miki

MUMt

IKtMT

MII**)

«a

*•

»■

Twe pr

»•*•

IWU

H.Tf»

Ulii

■uh

HMI

IUM

UJtt

ta 7»

MJK

4**ai

ja.lîi

p<n»

41M ** ttaaUntMl

•

s e g

3 *

□ î ° £

•

ts*m*

m.TM

tn.tH

arfjMi

atTM

ui^U

hui»

tlMi

»J*MT

•MMI

M*M»

iMiaat

UIMI]

Venituri LfiiHntte

!*r

atol

•al

m ■•

*all

Mtl

— u

TVA.pT Talul i «Uit»**

1517.441

ta^Wptpra**4 M*tTfHr«M*44 *■■ 4**f*MMka*M4la

Uli.Ml

far >1 htapwUv ■» nb*<

1 4W.9LB

f »lr d ta*pWw u tbImI wptO ImMUmmm

IMM*

larii)

l*)B4B

IM1M

)*S41>

plUI

nuai

liaju

UI,7*1

lU.il!

BUM

IMIJI

|l| pl

Jtattt

Mat**

tatCM

tataaa

U»W

Mt**t

MM*

MJMa

tM«a

X*M*

mm*

iriTMAlAnVNI tkltWH

utuim

M>au

U4J44

1HJI1

U1JUI

f Mau

inm

M4.741

BTl.ttt

*fW

!**•«*

mut

MX.VM

*M»U

mI9

•ai?

Mll

ui*

Mj*

Mii

Mit

«*1>

»N

«aii

Mit

M17

uja

*ai*

IJliBI

1*4* f ta

UMtta

1*1 Ut*

■ tiuit

) I«1M

||HR1

IJM*M

J WU*

uii.m

(J2L«ia

IflUft

iwm

i Mi IM

IHUfl

un*.

i-imn

t»

(4*71

21.IM

11 T1J

tîj*a

I'JH

J)*w

14-17*

111*4

J4.4M

*71M

IT*»*

iuti

HJiT

t*«T

1IM

•

' •

•

1 all a»l

im*-Tw

11*4214

I.MJUTV

muu

I-H4-W

i mm

Un**i

u»i n*

Uliala

IJM4M

14*1 t*a

I m**M

IJIÎJ7I

UHU»

UT» 174

ut)

uL4

uiT

Ml*

*5*

m»

aa»

MkU

W*4

mii

Kka

nit

ita.iu

Uit»

141JM

IÎJ**L

1M~H

ir tw

1*4*41

MU*t

**»M1

n-aj*

)tu-i

m*M

UtVJ

tMMl

JMJW

MIJII

in**î

M4*4a

MV.VW

liuaa

M.M*

MIM*

IM MV

stata*

MUM

MaiM

tom

wat*

«a iu

•I1JJS

0*4*4

lUJII

«)«♦!

awTt*

MTftî

HI.MI

MUU

IMM)

<71414

MUU

a*k7|»

muși

7|*.M*

*t*J*a

7IBM1

rrrx*

ANALIZA FINANCIARA COST BENEFICIU

raulierU H**( ¥IL<I« M H11IIILU 'Ltt ftMtdcKluatamc 1r+

VMUAXtA MKrtlrt JMJSTENAHIMFATl-A tNVCSrmEl

-Uin.

»X

u l

*a*

wl*

uit

Mit

■■ IJ

M. 1*

Îl

IXT1JMH

i ș

7*4, M#

7M.ua

«TM*

•H.4M

tn*M

kat.TN

MIM4

H5M1

SM**1

MMI

IMUT

IMltalJ

l'tatarl te*rar*i

HJIUM

*4*M*

HiJM

*4*ili

M1*M

*MM4

Miatl

laiTal

ni**i

mjii

MHl.tM

M**i*

imJTa

MIM

•M4U

wtairiTKU'i

M 414 .IM

ijwaaa

l-HJJM

un*at

Ltow

UIUM

I4JM44

iH«rM

1 MLltS

1J*I Ml

L*M4t*

|*MJM

1*1* JfT

t-Miail

rtMM

In lai, rifrttai

ia*aa

U4M

•Ml»

IVAt

HM»

11*1

Hat»

ium

iun

**.*M

ț>Mt

MJ*

34*41

mmmi

«J4WJ71

•

ItiTAL MMM

4U»tJ**

|tMt

Uf*

n*ii

HJV*

Mi*a

»U*a

M.HI

7* Ml

1**41

1)41*

141»

1+Jli

€

rut i*ruuAb XXMt-jUr

'Mit**»

ii*UM

IJHJN

iju t*a

1J41.U4

iJiaat*

M1T*U

liuMI

(•Ulii

ImXvU

lajt.in

IJM4U

141TJ4Î

M.I7K >riU*JUS CVM1 LAI

■MJlf.MT

■tTJMlH

vlAftajn

_r]AMt*7

■I44a;jM

J* MIJII

-1*4714»

tuns»

lUfMU

-LUItatl

41*H»*

■ lUMJMi

-I*.W1 **4

M 11

Mii

M 3»

-il

Mtt

mL<

«**

w3»

M l*

m3«

M M

1. 1 I3J7»

1 IM-744

IINM

IJMMI

l-tl**»*

X41J |W

1 JIR -rt*

iJN*«*4

|M«4M

l.4«r^TR

IJHM

1471.11*

M.JM

4JNM»

muii

«JJ-KI

♦M.tJI

**71*7

«Mrt|

8*3-131

•T7.4J*

M1JTR

4**?IN

7* IM*

71»***

UIJi*

nu»

7FMJ

>474*M

1*4-1 lî

lF»t«1

IJM "**

1 «21 aii

■ MIM*

una»

IA4MI1

24** Mi

212*472

l'T'M*

211* *<•

uuin

1J11 TJ»

■ 1.XM

t» m

» 7N

t1«M

*232

IM1M

llftl

JL947

JIJ7»

IMJ-l

J«-M*

» «11

H«rt

rt.TM

•

M 81*

ja —

Uhl

1T.M»

M.T7*

>UJI

LM.1M

Si HI

329*1

Jl-Ttl

J*aaa

J».i*T

M-aM

Jt.m

■ IMAM

tMIUl

!•*«

1 7*t?i*

UMdl

îmi m

t-Hi.ni

ilMJM

lato Tir

2«|KM7

LIJA.M*

2 1MM1

J3T3MX

•r-MA-n*

-Kinjn

IJMJW

t.irtrat

TJITN»

«■■Tul

II •».*«>

U«TT*M

IRM14T7

IT4JLMI

I14IJM4

2IAH421

121'2 iH

ANALIZA ECONOMICA COST BENEFICIU

rurtirt ftiTijuiuwn fbmuu a mtitmsi

VMIKVÎA MflIlCT <1 Mi m! _{H] h4} Ml _U| „» mN mH „ _tJ _mM mM

cot.u. iiMtn u

liillt»

11M4M

IJUJM

tJttwi

U4IJM

MMM

14i|jia

2-H5FB

imn*

IJUM4

UM4T1

MMJU

iniiif

1*4111

ami tvunrud ohumi

4lhn

IBM

11.41»

uni

IUI

4»J»1

» fN

ÎIJM

tun

TS4M

12M2

U4II

2*jn

14J2J

viMTcai.ctmtm

as iMtn

1JTJ1M

14MJM

ijwrii

Main

uu*n

:jtij*i

MI7A4»

Hujm

izul»

1*4144!

un*r

J1M4»

ISUAM

1*11*2

MTA ACTCUXUHL

cumcttM rr iuta 0C.iCTl.U4Z.Wr*

l*W

9.149

UNT

Ktti

U*T

*411

ifti

ÎMI

IM*

■AU

imMJLAIT

1I19H

HtJII

pi**

tilltl

421413

mjii

11191»

•HJtl

MU4

>317 21

11 IMN

MLNl

*NJtt

cvncKi icjVAUtirc

i mm m

IMT1

IKK

IMit

»k«1

U.T7»

MJM

I114J

UMS

«jn

U7*4

t:.«n

UM2

II TM

;i\ninw(jmiu umAUMit

41*31217

min

«ii m

HUN

U*Jl»

fh.lM

4* *U

M1M1

Mhi

3H1H

Mim

>w m

Ml 2 Ti

4M2U

V 410 3M.1 IF2WIAM

\UOJtXAkU2btU-1 4CTtAlJ2AtA

M l>

MII

«•17

M(1

Mit

— a

•»u

mXJ

«li

Mir

M»

Kt»

wî

1*74 >44

I.1MJI1

1 TMJM

iniM»

IJU4N1

IJMTrl

IMJ.UI

uniAii

LJ41MI

MllJW

M4ZJI3

MS MM

2JDJ72

LI7MM

ZJI41M

UilIW

Ukfli

<S4]«

U»M

it.ni

nj»i

»)•?*

Uri*

J931I

MJ31

INNJCI

lina

M3I7

MJ7I

I«9J99

J5 *4»

35JJ7

MJ»

JT.7K

2 3 M >11

I1UM

LTUM1

MIM*

un.*»

IMUI1

UWI.7T9

IJM47J

I*9JI>

MN13M

MM7TJ

M11447

2.IMJ14

ItUM)

N.US

<.*2

«J»i

«J»

NJ4!

NJB

•ja»

«*1

■Jrr

«447

•X4

Vil!

•412

■4M

•41.IM

UMU

4J£JM

ULM!

4119a

JH*I

JBTJK

9U.I4J

Utili

jM.nt

134»

IJIJ4S

J47.1M

Î1M1!

3U4»

LI Ml

INJM

!■**■

»4W

»>42

1313

1J«1

tlJlt

1.797

u»

•41S

B.m

7M»

7*r

U»l

tlll

*J4*»

IM 111

imn

»>Ji|

431M*

UIMI

mj®

347JU

M7JM

MIM

JJ7J1I

}U>J»

3II4N

MtJM

MJS1

21M1I

B.T794M

4.t!TU4

ANALIZA FINANCIARA SI ECONOMICA

IPOTEZE DE EVALUARE SI PREVIZIUNI ALE VENITURILOR SI COSTURILOR

Modele financiare

Modelele financiare prezentate in cele ce urmeaza au la baza marimea investiției si veniturile si costurile previzionate. In calculul fluxurilor de numerar si indicatorilor de eficienta, TVA-ul a fost scăzut din valoarea investiției cu TVA, acesta devenind un venit la bugetul de stat

Ca si modele financiare au fost utilizate:

Previzionarea costurilor operaționale

■ Previzionarea veniturilor

Previzionarea fluxurilor de numerar cu:

■ Fluxuri de numerar anuale si cumulate
■ Fluxuri de numerar anuale actualizate
■ Utilizarea unei rate da actualizare financiara de a = 5,0%
■ Utilizarea unei rate da actualizare economica de a = 5,5%

• Durata de previzionare a fost luata de 30 ani, investiția avand ca durata de viata normata mai mare

Calcului indicatorilor complecși de eficienta

■ RIR E - Rata interna de rentabilitate economica
■ VNA E- Venitul net actualizat economic
■ RE B/C — Raportul economic beneficiu/cost

Calculul valorii reziduale

Valoarea actualizată netă (VANE) se determină ca diferență între fluxurile de numerar viitoare actualizate și capitalul investit.

Indicatorul, prin conținutul său. caracterizează avantajul economic al unui proiect de investiții dat, prin compararea fluxului de numerar total actualizat degajat de acesta pe durata de viață economică cu efortul investițional total, generat de acest proiect, actualizat.

Relația de calcul a VAN este: unde: VAN - valoarea actualizată netă;

I —efortul investițional;

FN - fluxul net de numerar degajat de investiție pe parcursul perioadei previzionale

Rata internă de rentabilitate este acea rată de actualizare la care valoarea fluxului net de numerar actualizat este zero, respectiv încasările actualizate sunt egalate de plățile actualizate.

Această rată exprimă capacitatea medie de valorificare a resurselor utilizate pe durata luată în considerare ca fiind perioada de viață a investiției.

Deci: RIR = e dacă:

Pentru calculul operativ al RIR se apelează la metoda interpolării, formula de calcul fiind FN_e .

următoarea: RIR = e_min + (e_max - e_min )x —---------

FN_C . + FN.

^cnun ^cmax |

emin - rata mică de actualizare care face fluxul de numerar actualizat pozitiv, dar apropiat de zero; emax - rata mare de actualizare care face fluxul de numerar actualizat negativ dar aproape de zero; FNemin; FNe_max - fluxul de numerar actualizat cu rata mică, respectiv rata mare de actualizare.

Veniturile și cheltuielile pentru analiza financiară, includ:

a) baza este investiția inițială, dată de valoarea totală a bugetului investițional;
b) valoarea reziduală este valoarea finală a investiției la sfârșitul perioadei de prognoze;
c) fluxul de numerar:

Raportul Beneficiu / Cost Actualizat

Se calculează prin luarea în considerare a valorii actualizate a încasărilor și a valorii actualizate a plăților, după relația:

Y Inc,

y

«o+«)'

Unde: Inc - încasări; PI - plăți,

O activitate este eficientă din punct de vedere economico - financiar numai dacă acest indicator este mai mare decât 1.

REZULTATE OBȚINUTE LA ANALIZA FINANCIARA SI ECONOMICA

ANALIZA COST-BENEFICIU. CASH-FLOW-UL. INDICATORI DE RENTABILITATE SI EFICIENTA AI INVESTIȚIEI

Sunt prezentate in tabelele anexa

ANALIZA COST BENEFICIU

Analiza Financiara — Varianta 1 realista

INDICATORI COMPLECȘI DE EFICIENTA A INVESTIȚIEI

RATA INTERNA DE RENTABILITATE	RIR Ec =	5,65%	%
VALOAREA NETA ACTUALIZATA	VNA Ec-	673357,2	Ici
RAPORTUL BENEF1CIU/COST	B/C Ec -	0,20

Analiza Financiara - Varianta 2 pesimista

INDICATORI COMPLECȘI DE EFICIENTA A INVESTIȚIEI - varianta 2

RATA INTERNA DE RENTABILITATE	RIR F =	1,69%	%
VALOAREA NETA ACTUALIZATA	VNA F-	-21.293.495,9	Ici
RAPORTUL BENEFICI U/COST	B/C F»	0.21

Analiza Economica - Corelata pe Varianta 2 pesimista

INDICATORI COMPLECȘI DE EFICIENTA A INVESTIȚIEI

RATA INTERNA DE RENTABILITATE	RlREc =	5,65%	%
VALOAREA NETA ACTUALIZATA	VNA Ec =	673357,2	tei
RAPORTUL BENEFICI U/COST	B/C Ec -	0,20

Concluzie Analiza Cost - Beneficiu

1. Analiza financiara — financiar proiectul este rentabil, in varianta 1 realista si nu este rentabil in varianta 2 pesimista

• Varianta 1 realista

RIRF este > 5,0%

VNAF este pozitiv

• Varianta 2 pesimista

RIRF este < 5,0%

VNAF este negativ

2. Analiza economica - cu corelare pe previziunile financiare de Ia varianta 2 pesimista - economic, cu impact indirect asupra societății prin venituri la stat si creșterea calitatii vieții proiectul este rentabil

Varianta economica corelata pe previziunile de Ia varianta 2 pesimista

RIRE este > 5,5%

VNAF este pozitiv

ANALIST DE INVESTIȚII

Xxxxxxxx Xxxxx

4.7. ANALIZA DE RISCURI, MASURI DE PREVENIRE/DIMINUARE A RISCURILOR

Analiza de risc are ca scop identificarea riscurilor majore pentru proiect si probabilitatea de producere a acestora.

Riscurile legate de realizarea proiectului care pot aparea pot fi de natura:

- interna - pot fi elemente tehnice legate clar de îndeplinirea realista a obiectivelor si care se pot minimiza printr-o proiectare si planificare riguroasa a activităților,
- externa - nu depind de beneficiar.

Nivelul riscurilor interne si externe ar trebui sa fie acceptabil sau sa fie luate in considerare alternative.

Masurile administrative ale beneficiarului se refera la minimizarea riscurilor si cuprind - descrierea riscurilor ce pot avea impact asupra realizării proiectului;

- efectuarea analizei de risc si a impactului in cazul fiecărui tip de risc;
- elaborarea masurilor pentru identificarea, reducerea si conducerea realizării proiectului prin monitorizarea si controlul riscurilor care pot aparea in derularea proiectului.

Analiza de risc a fost efectuata pentru a identifica riscurile majore pentru proiect.

Analiza efectuata a tinut seama de armatoarele tipuri de riscuri:

• subevaluarea costurilor (inclusiv cele de exploatare si intretinere); la evaluarea costurilor proiectantul a tinut cont de costurile unitare/mp pentru investiții similare. Investiția nu comporta diferente fata de alte investiții de acest gen.

- supraevaluarea veniturilor va avea repercursiuni asupra modului de intretinere si administrare a infrastructurii nou create, degradarea acesteia. Aceste riscuri sunt minime. Elementul de cost care poate suferi o subevaluare in cadrul prognozelor se refera la creșterea veniturilor la bugetele locale ca urmare a creșterii gradului de atractivitate a zonei, insa acesta are o pondere destul de scăzută in total venituri iar variațiile sale nu modifica foarte mult rata rentabilității financiare.
- implementarea programului/intarzieri - întârzierea realizării proiectului va avea repercursiuni negative in speța asupra Municipiului Arad care va trebui an de an sa suporte cheltuieli cu transportul pentru echipa fanion a orașului.

-tehnice-nu au fost identificate riscuri tehnice majore care ar putea sa afecteze investiția -politice:o problema poate sa fie modificarea TVA-ului. Creșterea TVA-ului va conduce la suportarea unor cheltuieli suplimentare.

-sociale. Nu au fost identificate riscuri de natura sociala care sa influențeze bunul mers al proiectului. Nu sunt afectate construcțiile si așezările umane din vecinătate. Dimpotrivă, nerealizarea proiectului va avea un impact negativ asupra populației din zona care suferă ca urmare a ritmului lent de dezvoltare a activităților industriale, din domeniul producției, serviciilor si din turism

-mediu: Potențialul impact al activitatilor proiectului asupra mediului este limitat si masurile de protecție si prevenire a impactului asupra mediului sunt relativ simple si bine cunoscute. Principalele concluzii legate de evaluarea impactului asupra mediului si sanatatii publice sunt prezentate in continuare:

Protecția apelor si a ecosistemelor acvatice:

-Protecția apelor de suprafața si subterane si a ecosistemelor acvatice are ca obiect menținerea si ameliorarea calitatii naturale ale acestora, in scopul evitării unor efecte negative asupra mediului, sanatatii umane si bunurilor materiale.

Conceperea soluției de realizare a investiției s-a făcut prin alegerea soluției optime, pentru evitarea prejudiciilor ireversibile aduse mediului acvatic de orice tip.

Proiectarea lucrărilor de infrastructura se va face astfel incat contaminarea potențiala a cursurilor de apa, lacurilor, pânzei freatice, sa fie evitata. Amplasarea lucrărilor se va face astfel incat sa se evite modificarea dinamicii scurgerii apelor de suprafața si modificarea direcției scurgerilor apelor subterane.

Consideram ca acest factor nu este afectat in mod direct de realizarea investiției. Protecția ecosistemelor terestre si acvatice

Surse posibile de afectare a ecosistemelor in vecinătatea obiectivului prezentat: nu se intalnesc specii vegetale, fauna acvatica sau terestra ocrotite.

Masuri de protecție a ecosistemelor: nu sunt prevăzute programe sau masuri speciale pentru protecția ecosistemelor, a biodiversitatii si pentru ocrotirea naturii.

Consideram deci ca acest factor nu este afectat in mod direct de construcția investiției.

Protecția atmosferei

Prin protecția atmosferei se urmărește prevenirea, limitarea deteriorării si ameliorarea calitatii acesteia pentru a evita manifestarea unor efecte negative asupra mediului, sanatatii umane si a bunurilor materiale pe toata perioada proiectare-executie-intretinere se vor respecta următoarele obligații in domeniu:

a) reglementările privind protecția atmosferei, adoptând masuri tehnologice adecvate de reținere si neutralizare a poluantilor atmosferici;
b) soluțiile proiectate sa confere performante tehnologice in scopul reducerii emisiilor poluante;
c) soluțiile trebuie sa asigure masuri speciale pentru protecția fonica a surselor generatoare de zgomot si vibrații, pentru a nu depăși pragul admis.

Apreciem ca realizarea investiției impune un risc neglijabil asupra poluării atmosferei.

Protecția solului, subsolului si a ecosistemelor terestre

Protecția solului, a subsolului si a ecosistemelor terestre, prin masuri adecvate de gospodărire, conservare, organizare si amenajare a teritoriului, este obligatorie pentru proiectarea lucrărilor de instalații. Proiectarea va cuprinde masuri pentru asigurarea stabilitatii solului, corelând lucrările proiectate cu lucrările de ameliorare a terenurilor afectate.

Realizarea investiției, prin lucrările de exploatare si intretinere, nu poate afecta calitatea solului prin modificarea structurii, dereglarea echilibrelor ecosistemelor, modificarea habitatelor, divizarea teritoriului, întreruperea cailor de deplasare a faunei, consumul de teren agricol sau cu alta destinație productiva. Pe durata exploatării si întreținerii se vor respecta masurile de protecție a mediului in conformitate cu legislația in vigoare:

- se vor menține in buna stare de funcționare amenajările antipoluante si de protecție a mediului;
- se vor realiza înierbari pentru protecția solului;

In concluzie, avind in vedere cele menționate anterior, impactul activitatii in ansamblu asupra solului si subsolului va fi nesemnificativ.

Protecția mediului forestier-Nu este cazul sa se prevada masuri pentru a se asigura protecția mediului forestier, intrucat investiția nu se afla pe vreun domeniu forestier sau silvic.

Protecția siturilor arheologice si istorice. Nu este cazul sa se prevada masuri pentru a se asigura protecție adecvata a acestora, intrucat investiția nu se afla pe astfel de situri.

Regimul deșeurilor

In activitatea de construcție si intretinere, se va tine seama de reglementările in vigoare privind colectarea, transportul, depozitarea si reciclarea deșeurilor.

Obligațiile care rezulta din prevederile Legii nr. 137/1995 sunt următoarele:

- se vor recicla deseurile refolosibile, prin integrarea lor in lucrările de umpluturi;
- se vor respecta condițiile de refacere a cadrului natural in zonele de depozitare, prevăzute in acordul si / sau autorizația de mediu;

- intretinerea utilajelor si vehiculelor folosite in activitatea de construcție si intretinere se efectuează doar in locuri special amenajate, pentru a evita contaminarea mediului.

Protecția mediului uman, a așezărilor umane si a altor obiective de interes public. Prin natura si structura fluxurilor tehnologice de producție desfășurate in cadrul perimetrului ocupat de investiție, nu se întrevăd efecte negative asupra stării de sanatate a populației. De asemenea, in timpul procedeelor tehnologice nu sunt manipulate substanțe toxice sau periculoase, iar mașinile, utilajele care vor realiza investiția nu prezintă vreun risc semnificativ de producere de accidente majore sau avarii in exploatare

Pe langa acest obiectiv, nu exista alt obiectiv de interes public, monumente istorice si de arhitectura, zone de interes tradițional, diverse așezăminte, etc. care sa fie afectate sau care sa necesite protecție. NU sunt deci afectate construcțiile si așezările umane din vecinătate.

Lucrări de reconstrucție ecologica

Investiția si apoi utilizarea investiției nu presupune deteriorarea mediului înconjurător, deci nu se pune problema realizării unor lucrări speciale de reconstrucție ecologica. In momentul încheierii acestei investiții se vor trasa masuri specifice de redare in circuit a eventualelor suprafețe de teren ocupate de organizarea de șantier, platforme de depozitare, urmând a se asigura atat proiecția solului si subsolului, a bio si ecosistemelor diverse (terestre sau acvatice) actuale sau viitoare, cat si a așezărilor umane, a sanatatii oamenilor, cat si protejarea obiectivelor de interes public.

5. SCENARIUL/ OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT(A)
- 5.1. COMPARAȚIA SCENARIILOR/ OPȚIUNILOR PROPUSE, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITAT1I SI RISCURILOR

Opțiunea tehnica este realizarea unui stadion nou care in final va duce la creearea condițiilor necesare defasurarii meciurilor de fotbal in condiții optime. In final se va optine un stadion care va respecta condițiile pentru clasificarea stadionului conform normativelor UEFA de categoria IV, iar după normele FRF de categoria A.

DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ

Terenul pe care se dorește realizarea investiției are o suprafață totală de 30.976 m², fiind accesibil pe trei laturi (Calea Aurel Vlaicu pe sud, strada Frații Neumann pe vest și continuarea de la strada Poetului pe Nord). Ca vecinătăți, sunt prezente case cu regim mic de înălțime pe latura de vest și respectiv blocuri de locuințe cu mai multe niveluri pe nord. Pe latura de est se găsește o cale ferată industrială.

- Accese principale pentru sportivi și oficiali, presă, V.I.P., spectatori (pe două inele de acces, unul exterior stadionului și unul la accesul în stadion), administrație și aprovizionare, securitate (jandarmerie, pompieri, salvare) Parcaje pentru sportivi și oficiali (2 autobuze, 10 autoturisme), 30 locuri (pentru oficialități și mass media) precum și parcare pentru public (1 mașină la 30 spectatori), plus alei carosabile de decongestionare, de circulație curentă și de serviciu (conf. NP 066, cap. 11.3.1.5)
- Zonă sportivi: minim 2 vestiare (recomandabil 4) cu grupuri sanitare, spațiu pentru antrenori/arbitri, cameră de oaspeți, cameră pentru dezvoltarea forței, spațiu de încălzire interior, serviciu medical, cameră control dopaj
- Zonă presă: locuri în tribuna principală, cu pupitre de scris, racorduri telecomunicații, cabine telefonice
- Zonă V.I.P.: loje oficiale și onoare în zona centrală a tribunei oficiale Spectatori: locuri individuale în tribune, grupuri sanitare, alimentație publică, serviciul medical, locuri pentru persoane cu dizabil ități (minim 2/400 spectatori), cabinete medicale

Forțe de ordine (jandarmerie, salvare, pompieri): spații specifice pentru control/supraveghere, regrupare, adunare, control delicvenți

Administrație: spații specifice

- Hotel 2**

Conform NP066-02 / 2002 Normativ privind proiectarea terenurilor sportive și stadioanelor (unitatea funcțională de bază) din punct de vedere al cerințelor legii 10/1995, Anexe generale, au fost respectate următoarele:

Condițiile de omologare a terenului de fotbal pentru competiții (la categoria I), conf. cap.

1.3, tab. 1:

- Dimensiuni suprafața de joc 105.00 x 68.00 m, obligatoriu
- Degajament minim 2.5 m perimetral și 6.00 m în spatele porții (FIFA și UEFA recomandă 6.00 m perimetral și 7.50 m în spatele porții)
- Suprafața de evoluție 117.00 x 73.00 m
- Natura suprafeței de joc gazon natural

Panta maximă 1%

- Dimensiuni poartă L x 1 x h 7.32 x. 2.75 x 2.44 m
- Protecția suprafeței de evoluție (incinta de joc) grilaj de 2.2 m înălțime sau fosă perimetrală.

Principii privind proiectarea stadionului

1. Părți componente (conform NP 066, cap. II. 1):

- incinta de joc (terenul de competiție, accesul la acesta și împrejmuirea lui);
- circulația în stadion (accesul în incinta exterioară - prin punctele de intrare / ieșire și control
- de exemplu cu tumicheți), circulația până la accesul la tribună printr-o circulație exterioară
- scări largi, rampe, cu număr minim de porți pe traseu și circulația interioară, de distribuție a spectatorilor în tribune. Circulația în tribune este descrisă ulterior.

2. Clasificarea stadionului (conform cap. II.2): specializat pentru fotbal (tip "arenă”), de capacitate mijlocie (cu un număr de locuri între 5000 și 25.000 de locuri), de categoria I (nivel internațional de competiție)
3. Criterii de amplasare a stadionului (conf. NP 066, cap. 11.3): o suprafață de 3 ha, cu 3 zone funcționale: construcții și amenajări sportive POT max. 50%, spații verzi POT max. 30%, acces POT max. 20%; suprafața aferentă unui spectator la un stadion mijlociu (conf. NP 066, cap. II.3.1.2) este de 0,50 m² / spectator; parcaje (conf. NP 066, cap. II.3.1.5): alei carosabile de decongestionare minim 7 m lățime, alei carosabile circulație curentă minim 3,5 m lățime, parcările pentru publicul spectator se prevede 1 mașină / 30 spectatori și se pot amplasa la cel mult 1500 m de stadion., celelalte fiind descrise anterior.
4. Incinta de joc este separată (protejată) de tribune prin supraînălțarea acestora și printr-un gard transparent, a căror înălțime combinată face imposibilă intruziunea în spațiul de joc. Băncile de tușă sunt (conform NP 066, cap. II.6.2.1.1 c), sunt necesare fiecărei echipe, amplasate pe latura de vest a terenului, fiind separate și pentru cel puțin 10 persoane. Accesul în teren dinspre vestiare (conform NP 066, cap. II.6.2.1.1 d) este direct și protejat, neaccesibil spectatorilor și reprezentanților mass-media. Panourile publicitare trebuie să respecte cerințele din NP 066, cap. II.6.2.1.e.
5. Proiectarea tribunelor (conf. NP 066, cap. III.):

- Tribunele sunt (conf. NP 066, cap. 1II.1.) drepte, perimetral, pe un singur nivel, pe cele patru laturi ale terenului de joc, din beton și cu suprastructură proprie, cu locuri de stat jos, acoperite. Accesul se face lateral sau din spate (conf. NP 066, cap. III.4.). Circulația în tribune (conf. NP 066, cap. III.4.3) asigură o distanță maximă de parcurs până la cea mai apropiată ieșire de 45.00 m. Căile de acces au o lățime de trecere minimă de 1.2 m, care permit evacuarea unui număr de 100 persoane într-un minut. Timpul planificat de ieșire în caz de urgență este de 270 secunde (evacuarea tribunei), timp inclus în timpul mediu admis de evacuare a stadionului, de 8-10 minute (conf. NP 066, cap. III.4.3.2).
- Vizibilitatea tribunelor este rezolvată printr-un profil drept, din trei tronsoane rectilinii, cu înclinație diferită (cu respectarea normelor mult mai stricte din reglementările FIFA, respectiv unei valori „C-value” optime, conform UEFA Guide to Quality stadiums). Gradenele sunt doar pentru locuri de stat așezat, cu locuri cu spătar (conf. cap. III.6). Dimensiunile acestora acomodează scaune individuale cu spătar, lățime 50 cm, înălțime șezut 40 cm, lățime trecere între scaune 35 cm (suport picioare). Cu excepția tribunei oficiale, prima gradenă are o înălțime de 70 cm, iar următorul pachet (de 6 rânduri) are 80 cm lățime și 35 cm înălțime. Al doilea pachet (de 14 rânduri) are 41 cm lățime și aceeași înălțime de 80 cm, iar ultimul pachet (de 8 rânduri) are 43 cm înălțime și tot 80 cm lățime. La tribuna oficială, există un prim pachet de 8 rânduri cu 35 cm înălțime și 80 cm lățime plus două rânduri cu 41 cm înălțime și 80 cm lățime, apoi un al doilea pachet de 6 rânduri cu 41 cm înălțime și 80 cm lățime plus două rânduri cu 50 cm înălțime și 110 cm lățime (locurile pentru V.I.P., cu scaune individuale cu brațe).

6. Anexe pentru spectatori

- Punctele de prim ajutor pentru spectatori: un post central de serviciu medical și unul sau mai multe posturi de prim-ajutor, destinate spectatorilor în timp ce pentru celelalte categorii postul central poate fi același cu cel destinat sportivilor. Toate spațiile destinate serviciului medical trebuie să asigure evacuarea în condiții de securitate și urgență a pacienților și, de aceea, să existe un traseu al lor care nu se intersectează cu celelalte circulații (NP 066).
- Sectorul alimentar (restaurant, bar): sunt prevăzute și astfel de spații care deservesc atât hotelul cât și zona de oficialități (pe perioada meciurilor) / publicul larg (când nu sunt meciuri); se mai pot adăuga puncte de alimentație publică și automate (de cafea, băuturi, etc.); se găsește și Player lounge / Family room (conform UEFA Guide to Quality stadiums), utilizat în timpul meciurilor pentru familiile jucătorilor.

Servicii diverse: comerț (distribuție produse derivate - textile, fanioane, insigne, etc.), oficiu obiecte pierdute, puncte de întâlnire, cabine telefonice, spații de recepție

- Siguranța spectatorilor: post de supraveghere (daca se va cere la omologare), spațiu regrupare personal civil de securitate, spațiu pentru forțele de ordine (post comandament, sală adunare și așteptare, spații pentru controlul delicvenților), spații pentru pompieri.

7. Vestiarele pentru sportivi (conf. NP 066, cap. IV. 1)

- Sunt prevăzute 4 vestiare cu boxe individuale, pentru număr restrâns de sportivi (cluburi); fiecare trebuie dotat cu cel puțin cinci dușuri, trei toalete individuale, locuri pentru cel puțin 25 de persoane, o masă de masaj și o tablă tactică plus un vestiar pentru arbitri, dotat cu cel puțin un duș, o toaletă individuală, cinci scaune și un birou; sunt prevăzute de fapt 2 vestiare pentru barbati și femei, dotate cu duș și toaletă; stadionul trebuie să asigure accesul direct, separat și protejat al ambelor echipe și al arbitrilor de la vestiare la terenul de joc și, de asemenea, să permită sosirea/plecarea acestora în siguranță de la stadion. (Regulament infrastructura 201OHighlights);
- Pardoseala va fi din materiale ce facilitează o întreținere ușoară, antiderapantă, recomandabil insonoră și rezistentă la crampoanele de la încălțămintea de sport (preferabilă pardoseala de tip cauciuc), iar înălțimea minimă de 2,80 m.
- Camera de masaj, amplasată în apropierea vestiarelor, care va fi bine luminată și ventilată, finisată cu materiale care să permită o ușoară întreținere a curățeniei, va fi prevăzută cu instalații pentru reglarea temperaturii. Camera de masaj se va dota cu paturi pentru masaj și odihnă, cu un cântat și un lavoar.

Nu trebuie omis punctul de control antidoping, conform UEFA - Regulament infrastructura 2010 Highlights, realizat pe baza cerințelor de aici.

Descrierea corpurilor de clădire

Tribuna oficială (1)

Este singura construcție cu un regim D+P+2E, înglobând în ea funcțiunile necesare pentru sportivi, oficialități, V.I.P., presă, hotel și restaurant.

Este situată pe colțul sud-vestic al parcelei și prezintă mai multe accese și evacuări.

Din Calea Aurel Vlaicu se realizează accesul pentru cele două autobuze de sportivi și la cele 10 locuri de parcare pentru oficiali, la nivelul demisolului. Aici se regăsesc majoritatea funcțiunilor pentru sportivi precum și accesele / evacuările de la nivelurile superioare. Parterul este destinat în cea mai mare parte acceselor și evacuărilor din tribuna oficială. Exterior, în imediata vecinătate se găsesc și locurile de parcare (50) pentru personalități. Etajul x este V.I.P., loje oficiale, restaurant hotel și cazare, iar etajul x ce cuprinde spațiile pentru presă și media, se va dezvolta ulterior.

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită [m²]
Demisol	DOI	CASA BILETE 1	16.61
Cota	D02	HOL acces presa	34.60
0.90	D03	Casa de scara 1	30.85
	D04	CENTRALA TERMICA	98.26
	D05	HOL acces presa	52.72
	D06	DEPOZITARE	16.19
	D07	TRADUCERE	7.33
	D08	SALA CONFERINȚE MEDIA	72.31
	D09	HOL DISTRIBUȚIE ]	121.07
	D10	VESTIAR 4	40.24
	DII	GRUP SANITAR 4	14.19
	D12	DUSURI 4	9.39
	DI3	WARMUP 2	146.63
	DI4	GS B. CONF.	5.70
	D15	SPGSB.CONF.	4.58
	D16	GS H. CONF.	5.26
	D17	SPGSF. CONF.	4.81
	D18	GS F. CONF.	5.15
	D19	VESTIAR 2	39.61
	D20	RELAXARE 2	15.34
	D21	GRUP SANITAR 2	15,19
	D22	DUSURI 2	9.33
	D23	C. DELEGAȚI	15.81
	D24	Cabinet medical	20.18
	D25	Grp. san.	4.96
	D26	DEPOZITARE 4	24.03
	D27	DEPOZITARE 5	23.58
	D28	DEPOZITARE 6	7.93
	D29	MIXED ZONE	81.34
	D30	RECEPȚIE	9.89
	D31	Sala întâlnire	12.96
	D32	TUNEL JUCĂTORI	10.71
	D33	HOL DISTRIBUȚIE 2	104.23
	D34	MUZEU "UTA"	83.47
	D35	VESTIAR arbitrii 1.	6.78
	D36	Grp. san.	4.37
	D37	Dus	1.62
	D38	VESTIAR arbitrii B.	7.82
	D39	Grp. san.	4.39
	D40	Dus	1.62
	D41	Birou arbitri	13.99
	D42	Grp. san.	3.14
	D43	Dus	1.92
	D44	ANTI-DOPPING ast.	34.64
	D45	ANTI-DOPP. test.	20.41
	D46	Grp. san.	4.05
	D48	VESTIAR 3	43.98

	D49	GRUP SANITAR 3	14.39
	D50	DUSURI 3	9.53
	D51	VESTIAR 1	39.56
	D52	RELAXARE 1	15.18
	D53	Grup sanitar 1	14.54
	D54	Dușuri 1	9.60
	D54*	Vestiar Delegați	7.46
	D55	Warmup 1	152.35
	D56	Administrare stadion	78.72
	D57	DEPOZITARE 3	17.16
	D58	DEPOZITARE 2	26.10
	D58	casa de scara 2	42.28
	D58	DEPOZITARE 1	11.06
	D59	Lift 1	3.97
	D60	Lift 2	3.97
	D58	DEPOZITARE	14.66
	D61	casa de scara 3	24.98
	D62	DEPOZITARE	36.85
	D63	Lift 3	6.53
	D664	SP TEHNIC	2.08
		Total demisol	1844.16	229435
		Din care sub tribune		430.64
		Arie construită exclusiv la demisol, restul fiind sub tribună		1863.71
Parter	P01	ZONA DEBUSARE TRIBUNA 1	1063.73
Cota +3.10	P02	casa de scara 1	30.85
Cota +3.10	P03	CABINET MED.	18.12
	P04	Grp. san.	5.80
	P05	SP GRP. SANITAR B.	10.29
	P06	GRP. SANITAR B.	19.61
	P07	SP GRP. SANITAR F.	8.97
	P08	GRP. SANITAR F.	13.49
	P09	GRP. SANITAR H.	6.49
	P10	SERVICII 1	25.41
	Pil	SERVICII 2	32.38
	P12	SP GRP. SANITAR F.	8.97
	P13	GRP. SANITAR F.	13.49
	P14	SP GRP. SANITAR B.	9.93
	P15	GRP. SANITAR B.	19.61
	P16	SP. SERVICII	14.71
	P17	SP. TEHNIC	24.67
	PI 8	GRP. SANITAR H.	6.10
	P19	casa de scara 3	24.98
	P20	casa de scara 2	42.55
		Total parter	1400,15	1659.62
		Din care sub tribune		792.90
		Arie construită exclusiv la parter, restul fiind sub tribună		866.72
Etaj x	E1O1	Camera I	15.40
Cota +8.79	"EI02	Hol	3.77
Cota +8.79	El 03	GS	3.44
	E104	Camera 2	14.94

E105	Hol	3.53
El 06	GS	3.44
E107	Camera 3	14.94
E108	Hol	3.53
E109	GS	3.44
El 10	Camera 4	14.94
El 11	Hol	3.53
El 12	GS	3.44
El 13	Camera 5	14.94
El 14	Hol	3.53
El 15	GS	3.44
El 16	Camera 6	14.94
El 17	Hol	3.53
El 18	GS	3.44
El 19	Camera 7	14.92
E120	Hol	3.53
E121	GS	3.44
E122	Hol 1	34.02
E123	Boxa curățenie	6.45
E124	GS H	4.56
E125	Spațiu recepție	48.40
E126	GSF	8.73
E127	GSB	7.89
E128	Depozitare	7.09
E129	Camera 8	15.31
E130	Hol	3.73
E13L	GS	3.44
E132	Camera 9	15.31
E133	Hol	3.44
E134	GS	3.73
E135	Camera 10	15.31
E136	Hol	3.73
E137	GS	3.44
E138	Camera 11	15.31
E139	Hol	3.73
E140	GS	3.44
E141	Camera 12	15.08
E142	Hol	3.61
El 43	GS	3.44
El 44	Administrator	25.50
E245	GS	2.81
E246	Hol 2	24.03
E247	Sas	4.68
E248	casa de scara 1	37.70
E249	Acces VIP, presa	15.83
E250	Acces presa	4.09
E251	Acces VIP	1.89
E252	Hol acces VIP	12.22
E253	Loja oficiala	16.18
E254	Oficiu	3.63

	E255	Spălător	3.36
	E256	Bucătărie	21.80
	E257	Vestiar pers, bucătărie	7.76
	E258	Depozitare	4.41
	E259	Zona VIP	68.09
	E260	Foaier VIP	40.89
	E261	Acces foaier	23.05
	E262	Zona VIP	108.24
	E263	Loja oficiala	15.11
	E264	Acces VIP	4.45
	E265	Salon VIP	48.32
	E266	GSF	5.74
	E267	GSB	5.74
	E268	GSH	5.04
	E271	casa de scara 3	31.64
	E272	casa de scara 2	42.55
		Total Etaj x	967.96	1180.11
Etaj x
		Total Etaj x	968.00	1180.11
		Total arii utile interioare	5180.27
Tribună		2806 locuri	1785.72	1785.72
		TOTAL Clădire Tribuna oficială	6965.99	6314.19
		Arie construită desfășurată Tribuna oficială (1)		8099.91
		Din care sub tribune		1223.54

Tribuna 2

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [m2]	Arie construită [m21
Parter	T201	CASA BILETE 2	10.53
Cota	T202	Grp. san.	3.41
+0.60	T203	CABINET MEDICAL	20.75
	T204	Grp. san.	4.36
	T206	SERVICII	31.75
	T207	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	T208	GRP .SANITAR F.	15.79
	T210	SP GRP .SANITAR B.	11.66
	T211	GRP .SANITAR B.	35.17
	T212	GRP .SANITAR H.	912
	T214	SERVICII	28.33
	T215	GRP .SANITAR H.	9.56
	T217	GRP .SANITAR H.	9.56
	T218	SP GRP .SANITAR B.	12.41
	T219	GRP .SANITAR B.	34.42
	T221	SP GRP .SANITAR F.	11.97

	T222	GRP .SANITAR F.	15.79
	T223	SERVICII	31.70
	T225	SP. TEHNIC	24.24
	T226	SP. TEHNIC	24.66
		Total Parter	357.24	446.1
Tribună		3814 locuri	2309.86	2309.86
		TOTAL Tribuna 2	2667.1	2309.86
		Din care sub tribune		446.1
		Arie construită desfășurată Tribuna 2		2755.96

Peluza Nord

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită [nr]
Parter	PN01	SP. POLITIE	18.22
Cota	PN02	Grp. san.	5.07
+0.60	PN03	CABINET MEDICAL	22.54
	PN04	Grp. san.	4.23
	PN05	SP GRP .SANITAR B.	11.97
	PN06	GRP .SANITAR B.	21.85
	PN08	SP GRP .SANITAR F.	11.95
	PN09	GRP .SANITAR F.	7.89
	PN10	SERVICII	23.90
	PN1I	GRP .SANITAR H.	9.57
	PN12	SP GRP SANITAR F.	11.97
	PN13	GRP .SANITAR F.	7.87
	PN14	CULOAR TEHNIC	22.41
	PN15	SP GRP .SANITAR B.	12.32	i
	PN16	GRP -SANITAR B.	21.46
	PN17	SERVICII	27,66
	PN19	SP. TEHNIC	23.99
		Total Parter	242.47	308.56
Tribună		2540 locuri	1525.29	1525.29
		TOTAL Peluza nord	1767.76	1525.29
		Din care sub tribune		308.56 i
		Arie construită desfășurată peluza nord		1833.85

Peluza Sud

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel	Num ăr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită [m²]
Parter	PS01	SP.CONTROL DELICVENT1	20.61
Cota +0.60	PS02	GS	2.64
Cota +0.60	PS03	SERVICII	27.66
	PS04	SP GRP .SANITAR B.	11.97
	PS05	GRP .SANITAR B.	21.85
	PS07	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	PS08	GRP .SANITAR F.	7.87
	PS09	CABINET MEDICAL	19.48
	PS10	Grp. san.	4.23
	PSU	GRP .SANITAR H.	8.87
	PSI2	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	PSI3	GRP .SANITAR F.	7.87
	PSI5	SP GRP .SANITAR B.	12.32
	PS16	GRP .SANITAR B.	21.46
	PS18	FORTE DE ORDINE	32.80
	PS19	Grp. san.	3.67
	PS20	SERVICII	23.79
		Total Parter	251.03	319.29
Tribună		2540 locuri	1525.29	1525.29
		TOTAL Peluza sud	1776.32	1525.29
		Din care sub tribune		319.29
		Arie construită desfășurată peluza sud		1844.58

Casă de bilete Peluza sud

Nivel	Număr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită (nr]
Parter	CB0I	CASA DE BILETE PS	24.58
Cota +0.60	CB02	GRP. SAN.	1.41
	CB03	Depozitare	1.41
		TOTAL Casă bilete Peluza sud	27.38	79.98

Rezervor de apa si camera tehnica

Nivel	Număr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită [m²l
Subteran	-	REZERVOR APA	118.85
Cota	-	CAMERA TEHNICA	22.21
1.40		TOTAL Rezervor + camera tehnica	141.06	160.45

Post trafo

Nivel

Număr zonă

Denumire spațiu

Arie utilă

LF1 .

Arie construită [m²]

Parter		Post trafo	20	■
		TOTAL Post trafo	20	25.58

Centralizare date

Date caracteristice	Tribuna oficială	Tribuna 2	Peluza Nord	Peluza Sud	Casa de bilete peluza sud	Rezerve r apă și cameră tehnică	Post trafo parcare nord	TOTAL
Nr. locuri tribune [locuri]	2806	3814	2540	2540	-	-	-	11700
Nr. locuri pers, cu handicap	23	46	19	18	-	-	-	106
Arie construită I«>²1	2978.59	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	79.98	160.45	25.58	8605.04
Tribune	1785.72	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	-	-	-	7146.16
Sub tribune	-	446.1	308.56	319.29	-	-	•	1073.95
în afara tribunelor	1192.87	-	-	-	79.98	160.45	25.58	1458.88
Arie construită desfășurată m²\|	8099.91	2755.96	1833.8 5	1844.5 8	79.98	160.45	25.58	148003 1
Arie utilă \|m²\|	6965.99	2667.1	1767.7 6	1776.3 2	27.38	141.06	20	13365.6 1
spații închise / deschise	5180.27	357.24	242.47	251.03	27.38	141.06	20	6219.45
tribune	1785.72	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	-	-		7146.16
Volum spații închise [m’l	14226	1568	1192	1192	83	32		18293
Regim de înălțime	D+P+2E	P	P	P	P	P	P

Varianta II

A. Peluze

1. Peluzele existente vor fi demolate.
2. Realizarea unor peluze noi pe laturile scurte ale terenului de joc, prin eliminarea zonei din fața tribunelor laterale, respectiv a pistei de atletism și a terenului din spatele porților de fotbal,
3. Asigurarea spațiului necesar pentru realizarea și amplasarea structurii de susținere a instalației pentru nocturnă;
4. Circulația publicului în incintă, accesul și evacuarea vor fi corelate cu concepția de arhitectură propusă;
5. Va fi asigurat accesul de intervenție pentru ambulanță, pompieri și situații de urgență. Se va ține cont de realizarea lucrărilor în timp util, pentru pregătire acestuia în vederea omologării stadionului in anul viitor,
6. Copertina peste peluze

B. Tribune

- analiza structurii tribunelor în vederea asigurării siguranței în exploatare;
- lucrări Ia tribunele A și B, finisaje interioare și exterioare, dotări;
- revizia instalațiilor existente, alinierea lor la normele de specialitate;
- completări, modificări în zona de legătură peluze-tribune;
- asigurarea unui număr maxim de locuri pe scaune la cele două tribune;
- crearea de condiții adecvate și în spațiile ce adăpostesc funcțiuni complementare (grupuri sanitare, vestiare, birouri, spații transmisie RTv. VIP, casierii, etc.);
- copertină peste ambele tribune, cu o structură independentă de tribunele existente;
- amenajări exterioare privind siguranța accesului respectiv evacuărilor pentru spectatori;
- crearea de condiții pentru intervenție pompieri, salvare, apărare civilă, jandarmi, etc.

Aceste lucrări vor fi cuprinse - valoric și tehnic - în SF-ul inițial refăcut și completat în concordanță cu prevederile acestei teme de proiectare.

Zona, deci și incinta, dispune de toate utilitățile necesare funcționării, apă rece, apă PSI, canalizare menajeră și pluvială, electricitate, gaz, termoficare, telefonie, la capacități ce pot prelua și consumuri suplimentare + iluminat de nocturnă (2008). Rezolvările în detaliu se vor stabili, evident, la faza DTAC + PT, dar precizăm obligativitatea luării tuturor măsurilor necesare în vederea asigurării cu utilități pe toată perioada execuției.

în urma analizei financiare și analizei cost-eficacitate, varianta optima este:

- moderinzarea stadionului și construirea unui stadion nou de categoria IV conform normativelor UEFA.

Investiția inițială este mai mare, dar costurile legate de mentenanță mai mici, fiabilitate foarte bună, o durata de viață mai mare și posibilitatea organizării de competiții sportive - meciuri de fotbal atat din Liga I, cât și meciuri de fotbal internaționale ale echipelor locale, cât și meciuri ale echipelor de club în competițiile de fotbal europene.

5.2. SELECTAREA SI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/ OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)

Scenariul recomandat este construirea unui stadion nou, dotat cu toate facilitățile și dotările necesare organizării meciurilor de fotbal, atât pe plan intern cat si internațional, precum si organizarea unor evenimente cultural sportive.

Mentenanța se va realiza cu costuri reduse, cheltuielile cu utilitățile mai mici, precum si crearea de condiții privind omologarea stadionului pentru competiții de fotbal categoria I norme romanești si categoria IV norme UEFA.

5.3. DESCRIEREA SCENAR1ULUI/OPTIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E) PRIVIND:

a) Obținerea si amenajarea terenului:

Amplasamentul pe care se va realiza investiția propusa se situează în incinta Stadionului UTA, in orașul Arad, str. Frații Neumann, nr.2. In conformitate cu Extrasul de carte funciara nr.316306 terenul si construcțiile existente sunt in proprietatea Municipiului Arad, iar suprafața totală a stadionului este de 30 976 mp. In conformitate cu Certificatul de Urbanism nr. 2156'31.10.2019, statutul juridic al terenului pe care este propusa investiția este de teren intravilan, drept de proprietate publica a Municipiului Arad.

bjAsigurarea utilităților necesare funcționării obiectivului:

Pe amplasamentul stadionului, exista următoarele utilitati:

- In partea de nord, la limita de proprietate cu str. Poetului exista un post electric de transformare 20/0,4 kV aflat in exploatarea S.C. ENEL DISTRIBUȚIE BANAT S.A..
- In zona fostelor vestiare, str. Frații Neumann exista vechiul branșament de apa si racordul de canalizare. In incinta stadionului nu mai fiinctioneaza instalații de apa si canalizare menajera acestea fiind dezafectate odata cu începerea lucrărilor de construire. - Nu exista instalații de utilizare gaze naturale.

c) Soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși:

Funcțiunea propusă: STADION MUNICIPAL Xxx X- Xxxxxxxx Xxxxxxx

- regim de înălțime D+P+2 E (tribuna oficială) și P (Tribuna 2, Peluza nord, Peluza sud, Casa de bilete peluza sud);
- Hmax. Consimc|ic⁼+22.29 m Hmax Copcninfi = +34.73 m (față de cota ±0.00 stabilită ~ suprafața de joc)

Indici caracteristici propuși (cf. S_tclvn din CF 167170, 169904 Arad):

Suprafața terenului A_tCTCn = 30976 m2

Aria construită A_c propusa = 8525.06 m^z

Ac totala = 8551.06 m2

Aria construita desfășurată Aed propusa = 15051.57 m¹

Aed totala “ 15077.57 m2

P.O.T.(propus)

C.U.T.(propus)

Nr. parcaje

27.60%

0.49

10 oficiali, 50 V.I.P., 2 autocare

parcaje public 143 + 21 (realizate după demolarea imobilului din

zona de Nord)

Carosabil + platforme Zonă verde

Acarasabtl 14406 m^Z

Aveide⁼ 7140 nr

• Construcția proiectată se încadrează la CATEGORIA “B” DE IMPORTANȚĂ (conform HGR nr. 766/1997) și la CLASA "II" DE IMPORTANȚĂ (conform Normativului PI00'92). Conform PI 18/1999, construcția are Gradul II de Rezistență Ia Foc (GRF II), cu risc de incendiu conform Scenariului de securitate.

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ

Terenul pe care se dorește realizarea investiției are o suprafață totală de 30.976 nr, fiind accesibil pe trei laturi (calea Aurel Vlaicu pe sud, strada Frații Neumann pe vest și continuarea de la strada Poetului pe Nord). Ca vecinătăți, sunt prezente case cu regim mic de înălțime pe latura de vest și respectiv blocuri de locuințe cu mai multe niveluri pe nord. Pe latura de est se găsește o cate ferată industrială.

Actualul stadion (terenul de joc) este rotit față de străzi cu 50° (și o deviere față de axa N-S cu 31°), implicit și peluzele (cele 4) fiind poziționate în mod similar. Prin Autorizația de Desființare nr. 829/18.08.2014 s-a realizat demolarea tribunelor existente pentru a face loc noilor construcții. Datorită formei neregulate a terenului și a constrângerilor date de accesele posibile, s-a impus separarea pe mai muke corpuri complet independente.

Alte construcții existente: antena TV.

Accese principale pentru sportivi și oficiali, presă, V.I.P., spectatori (pe două inele de acces, unul exterior stadionului și unul la accesul în stadion), administrație și aprovizionare, securitate (jandarmerie, pompieri, salvare)

- Parcaje pentru sportivi și oficiali (2 autobuze, 10 autoturisme), 30 locuri (pentru oficialități și mass media) precum și parcare pentru public (1 mașină la 30 spectatori), plus alei carosabile de decongestionare, de circulație curentă și de serviciu (conf. NP 066, cap. 11.3.1.5)

Zonă presă: locuri în tribuna principală, cu pupitre de scris, racorduri telecomunicații, cabine telefonice

Zonă V.I.P.: loje oficiale și onoare în zona centrală a tribunei oficiale

Spectatori: locuri individuale în tribune, grupuri sanitare, alimentație publică, serviciul medical, locuri pentru persoane cu dizabilități (minim 2/400 spectatori), cabinete medicale

- Forțe de ordine (jandarmerie, salvare, pompieri): spații specifice pentru control/supraveghere, regrupare, adunare, control delicvenți
- Administrație: spații specifice
- Hotel 2**

Condițiile de omologare a terenului de fotbal pentru competiții (la categoria I), conf. cap.

1.3, tab. 1:

Dimensiuni suprafața de joc 105.00 x 68.00 m, obligatoriu

- Degajament minim 2.5 m perimetral și 6.00 m în spatele porții (FIFA și UEFA recomandă

6.00 m perimetral și 7.50 m în spatele porții)

Suprafața de evoluție 117.00 x 73.00 m

Natura suprafeței de joc gazon natural

- Panta maximă 1%
- Dimensiuni poartă L x 1 x h 7.32 x. 2.75 x 2.44 m
- Protecția suprafeței de evoluție (incinta de joc) grilaj de 2.2 m înălțime sau fosă perimetrală.

Principii privind proiectarea stadionului

1. Părți componente (conform NP 066, cap. II.1):

- incinta de joc (terenul de competiție, accesul la acesta și împrejmuirea lui);

• circulația în stadion (accesul în incinta exterioară - prin punctele de intrare / ieșire și control

- de exemplu cu tumicheți), circulația până la accesul la tribună printr-o circulație exterioară
- scări largi, rampe, cu număr minim de porți pe traseu și circulația interioară, de distribuție a spectatorilor în tribune. Circulația în tribune este descrisă ulterior.

2. Clasificarea stadionului (conform cap. II.2): specializat pentru fotbal (tip ”arenă”), de capacitate mijlocie (cu un număr de locuri între 5000 și 25.000 de locuri), de categoria I (nivel internațional de competiție)
3. Criterii de amplasare a stadionului (conf. NP 066, cap. 11,3): o suprafață de 3 ha, cu 3 zone funcționale: construcții și amenajări sportive POT max. 50%, spații verzi POT max. 30%, acces POT max. 20%; suprafața aferentă unui spectator la un stadion mijlociu (conf. NP 066, cap. II.3.1.2) este de 0,50 m² / spectator; parcaje (conf. NP 066, cap. 11,3.1.5): alei carosabile de decongestionare minim 7 m lățime, alei carosabile circulație curentă minim 3,5 m lățime, parcările pentru publicul spectator se prevede 1 mașină /30 spectatori și se pot amplasa la cel mult 1500 m de stadion., celelalte fiind descrise anterior.
4. Incinta de joc este separată (protejată) de tribune prin supraînălțarea acestora și printr-un gard transparent, a căror înălțime combinată face imposibilă intruziunea în spațiul de joc. Băncile de tușă sunt (conform NP 066, cap. II.6.2.I.1 c), sunt necesare fiecărei echipe, amplasate pe latura de vest a terenului, fiind separate și pentru cel puțin 10 persoane. Accesul în teren dinspre vestiare (conform NP 066, cap. 11.6.2.1.1 d) este direct și protejat, neaccesibi! spectatorilor și reprezentanților mass-media. Panourile publicitare trebuie să respecte cerințele din NP 066, cap. II.6.2.l.e.
5. Proiectarea tribunelor (conf. NP 066, cap. III.):

- Tribunele sunt (conf. NP 066, cap. III. 1.) drepte, perimetral, pe un singur nivel, pe cele patru laturi ale terenului de joc, din beton și cu suprastructură proprie, cu locuri de stat jos, acoperite. Accesul se face lateral sau din spate (conf. NP 066, cap. III.4.). Circulația în tribune (conf. NP 066, cap. III.4.3) asigură o distanță maximă de parcurs până la cea mai apropiată ieșire de 45.00 m. Căile de acces au o lățime de trecere minimă de 1.2 m, care permit evacuarea unui număr de 100 persoane într-un minut. Timpul planificat de ieșire în caz de urgență este de 270 secunde (evacuarea tribunei), timp inclus în timpul mediu admis de evacuare a stadionului, de 8-10 minute (conf. NP 066, cap. III.4.3.2).
- Vizibilitatea tribunelor este rezolvată printr-un profil drept, din trei tronsoane rectilinii, cu înclinație diferită (cu respectarea normelor mult mai stricte din reglementările FIFA, respectiv unei valori ”C-value” optime, conform UEFA Guide to Quality stadiums). Gradenele sunt doar pentru locuri de stat așezat, cu locuri cu spătar (conf. cap. III.6). Dimensiunile acestora acomodează scaune individuale cu spătar, lățime 50 cm, înălțime șezut 40 cm, lățime trecere între scaune 35 cm (suport picioare). Cu excepția tribunei oficiale, prima gradenă are o înălțime de 70 cm, iar următorul pachet (de 6 rânduri) are 80 cm lățime și 35 cm înălțime. Al doilea pachet (de 14 rânduri) are 41 cm lățime și aceeași înălțime de 80 cm, iar ultimul pachet (de 8 rânduri) are 43 cm înălțime și tot 80 cm lățime. La tribuna oficială, există un prim pachet de 8 rânduri cu 35 cm înălțime și 80 cm lățime plus două rânduri cu 41 cm înălțime și 80 cm lățime, apoi un al doilea pachet de 6 rânduri cu 41 cm înălțime și 80 cm lățime plus două rânduri cu 50 cm înălțime și 110 cm lățime (locurile pentru V.I.P., cu scaune individuale cu brațe).

6. Anexe pentru spectatori

- Punctele de prim ajutor pentru spectatori: un post central de serviciu medical și unul sau mai multe posturi de prim-ajutor, destinate spectatorilor în timp ce pentru celelalte categorii postul central poate fi același cu cel destinat sportivilor. Toate spațiile destinate serviciului medical trebuie să asigure evacuarea în condiții de securitate și urgență a pacienților și, de aceea, sâ existe un traseu al lor care nu se intersectează cu celelalte circulații (NP 066).
- Sectorul alimentar (restaurant, bar): sunt prevăzute și astfel de spații care deservesc atât hotelul cât și zona de oficialități (pe perioada meciurilor) / publicul larg (când nu sunt meciuri); se mai pot adăuga puncte de alimentație publică și automate (de cafea, băuturi, etc.); se găsește și Player lounge / Family room (conform UEFA Guide to Quality stadiums), utilizat în timpul meciurilor pentru familiile jucătorilor.
- Servicii diverse: comerț (distribuție produse derivate - textile, fanioane, insigne, etc.), oficiu obiecte pierdute, puncte de întâlnire, cabine telefonice, spații de recepție

7. Vestiarele pentru sportivi (conf. NP 066, cap. IV. 1)

- Sunt prevăzute 4 vestiare cu boxe individuale, pentru număr restrâns de sportivi (cluburi); fiecare trebuie dotat cu cel puțin cinci dușuri, trei toalete individuale, locuri pentru cel puțin 25 de persoane, o masă de masaj și o tablă tactică plus un vestiar pentru arbitri, dotat cu cel puțin un duș, o toaletă individuală, cinci scaune și un birou; sunt prevăzute de fapt 2 vestiare pentru barbati și femei, dotate cu duș și toaletă; stadionul trebuie să asigure accesul direct, separat și protejat al ambelor echipe și al arbitrilor de la vestiare la terenul de joc și, de asemenea, să permită sosirea/plecarea acestora în siguranță de la stadion. (Regulament infrastructura 2010 Hîghlights);
- Pardoseala va fi din materiale ce facilitează o întreținere ușoară, antiderapantă, recomandabil insonoră și rezistentă la crampoanele de la încălțămintea de sport (preferabilă pardoseala de tip cauciuc), iar înălțimea minimă de 2,80 m.
- Camera de masaj, amplasată în apropierea vestiarelor, care va fi bine luminată și ventilată, finisată cu materiale care să permită o ușoară întreținere a curățeniei, va fi prevăzută cu instalații pentru reglarea temperaturii. Camera de masaj se va dota cu paturi pentru masaj și odihnă, cu un cântat și un lavoar.

Nu trebuie omis punctul de control antidoping, conform UEFA - Regulament infrastructura 2010 Highlights, realizat pe baza cerințelor de aici.

11.01 Descrierea soluției generale de arhitectură

Ansamblu, accese și distanțe până la limite

Soluția propusă urmărește o imagine de ansamblu coerentă. închegată, chiar dacă stadionul este compus din 4 obiecte diferite (tribuna 1 — oficială / Vest, tribuna 2 - Est și cele două peluze -Nord și Sud). Strategia de a trata fiecare corp individual pleacă de la posibilitatea de a executa investiția în etape, fără a afecta gazonul existent, dar și de a păstra actuala instalație de nocturnă pe poziție, așa cum s-a dorit de către beneficiar.

Separarea acceselor s-a făcut după cum urmează:

- Acces sportivi și oficialități din calea Aurel Vlaicu și ieșire în str. F. Neumann
- Acces public - din vecinătatea peluzei Nord și a celor două străzi secundare (F. Neumann și cea dinspre Nord), unde se regăsesc și o parte din parcajele pentru public

Acces pompieri, securitate, salvare - pe latura de nord.

Mai există un acces pe calea Aurel Vlaicu. folosit pentru evacuare, între el și cel menționat anterior, pentru sportivi și oficiali gâsindu-se o construcție abandonată cu funcțiunea de grădiniță, proprietate privată.

Distanțele ansamblului construit până la limitele de proprietate sunt:

5. Pe latura de sud (calea Aurel Vlaicu) - 2,57 m (Ia baza structurii)
6. Pe latura de vest (strada F. Neumann) - 6,91 m (Ia baza structurii)
7. Pe latura de nord (zona rezidențială) - 34,17 m (la baza structurii)
8. Pe latura de est (calea ferată industrială) - 1,61 m (la baza structurii)

Distanța minimă față de calea ferată industrială (în axul ei) este de 14, m.

Voi u metr ie, aspect exterior

Pentru a respecta și culorile tradiționale ale clubului UTA, predomină cromatic alb și roșu.

Descrierea corpurilor de clădire

Tribuna oficială (1)

Este singura construcție cu un regim D+P+2E, înglobând în ea funcțiunile necesare pentru sportivi, oficialități, V.I.P., presă, hotei și restaurant.

Este situată pe colțul sud-vestic al parcelei și prezintă mai multe accese și evacuări.

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită
Demisol	DOI	CASA BILETE 1	16.61
Cota	D02	HOL acces presa	34.60
0.90	D03	Casa de scara 1	30.85
	D04	CENTRALA TERMICA	98.26
	D05	HOL acces presa	52.72
	D06	DEPOZITARE	16.19
	D07	TRADUCERE	7.33
	DD8	SALA CONFERINȚE MEDIA	72.31
	D09	HOL DISTRIBUȚIE 1	121.07
	D10	VESTIAR 4	40.24
	DII	GRUP SANITAR 4	14.19
	D12	DUSURI 4	9.39
	D13	WARMUP 2	146.63
	D14	GS B. CONF.	5.70
	D15	SP GS B. CONF.	4.58
	D16	GS H. CONF.	5.26
	D17	SP GS F. CONF.	4.81
	D18	GS F. CONF.	5.15
	D19	VESTIAR 2	39.61
	D20	RELAXARE 2	15.34
	D21	GRUP SANITAR 2	15.19
	D22	DUSURI 2	9.33
	D23	C. DELEGAȚI	15.81
	D24	Cabinet medical	20.18
	D25	Grp. san.	4.96
	D26	DEPOZITARE 4	24.03
	D27	DEPOZITARE 5	23.58
	D28	DEPOZITARE 6	7.93
	D29	MIXED ZONE	81.34
	D30	RECEPȚIE	9.89
	D31	Sala intalnire	12.96
	D32	TUNEL JUCĂTORI	10.71

	D33	HOL DISTRIBUȚIE 2	104.23
	D34	MUZEU "UTA"	83.47
	D35	VESTIAR arbitrii I.	6.78
	D36	Grp. san.	4.37
	D37	Dus	1.62
	D38	VESTIAR arbitrii B.	7.82
	D39	Grp. san.	4.39
	D40	Dus	1.62
	D4I	Birou arbitri	13.99
	D42	Grp. san.	3.14
	D43	Dus	1.92
	D44	ANTI-DOPPING ast.	34.64
	D45	ANT1-DOPP. test.	20.41
	D46	Grp. san.	4.05
	D48	VESTIAR 3	43.98
	D49	GRUP SANITAR 3	14.39
	D50	DUSURI 3	9.53
	D5I	VESTIAR I	39.56
	D52	RELAXARE 1	15.18
	D53	Grup sanitar 1	14.54
	D54	Dușuri l	9.60
	D54’	Vestiar Delegați	7.46
	D55	Warmup 1	152.35
	D56	Administrare stadion	78.72
	D57	DEPOZITARE 3	17.16
	D58	DEPOZITARE 2	26.10
	D58	casa de scara 2	42.28
	D58	DEPOZITARE 1	11.06
	D59	Lift 1	3.97
	D60	Lift 2	3.97
	D58	DEPOZITARE	14.66
	D61	casa de scara 3	24.98
	D62	DEPOZITARE	36.85
	D63	Lift 3	6.53
	D664	SP TEHNIC	2.08
		Total demisol	1844.16	229435
		Din care sub tribune		430.64 ■
		Arie construită exclusiv la demisol, restul fiind sub tribună		1863.71
Parter	P01	ZONA DEBUSARE TRIBUNA 1	1063.73
Cota +3.10	P02	casa de scara 1	30.85
Cota +3.10	P03	CABINET MED.	18.12
	P04	Grp. san.	5.80
	P05	SP GRP. SANITAR B.	10.29
	P06	GRP. SANITAR B.	19.61
	P07	SP GRP. SANITAR F.	8.97
	P08	GRP. SANITAR F.	13.49
	P09	GRP. SANITAR H.	6.49
	P10	SERVICII I	25.41
	Pil	SERVICII 2	32.38
	P12	SP GRP. SANITAR F.	8.97

	P13	GRP. SANITAR F.	13.49
	P14	SP GRP. SANITAR B.	9.93
	P15	GRP. SANITAR B.	19.61
	P16	SP. SERVICII	14.71
	P17	SP. TEHNIC	24.67
	P18	GRP. SANITAR H.	6.10
	P19	casa de scara 3	24.98
	P20	casa de scara 2	42.55
		Total parter	1400.15	1659.62
		Din care sub tribune		792.90
		Arie construită exclusiv la parter, restul fiind sub tribună		866.72
Etaj x	E101	Camera 1	15.40
Cota	E102	Hol	3.77
+8.79	El 03	GS	3.44
	El 04	Camera 2	14.94
	Ei 05	Hol	3.53
	El 06	GS	3.44	!
	E107	Camera 3	14.94
	E108	Hol	3.53	J
	E109	GS	3.44
	El 10	Camera 4	14.94
	El 11	Hol	3.53
	EI12	GS	3.44
	El 13	Camera 5	14.94
	El 14	Hol	3.53
	El 15	GS	3.44
	El 16	Camera 6	14.94
	El 17	Hol	3.53
	El 18	GS	3.44
	El 19	Camera 7	14.92
	E120	Hol	3.53
	E121	GS	3.44
	E122	Hol 1	34.02
	E123	Boxa curățenie	6.45
	El 24	GSH	4.56
	E125	Spațiu recepție	48.40
	E126	GSF	8.73
	E127	GSB	7.89
	E128	Depozitare	7.09
	El 29	Camera 8	15.31
	E130	Hol	3.73
	E131	GS	3.44
	E132	Camera 9	15.31
	E133	Hol	3.44
	E134	GS	3.73
	E135	Camera 10	15.31
	E136	Hol	3.73
	E137	GS	3.44
	E138	Camera 11	15.31
	E139	Hol______________	3.73

	E140	GS	3.44
	E141	Camera 12	15.08
	E142	Hol	3.61
	E143	GS	3.44
	E144	Administrator	25.50
	E245	GS	2.81
	E246	Hol 2	24.03
	E247	Sas	4.68
	E248	casa de scara 1	37.70
	E249	Acces VIP, presa	15.83
	E250	Acces presa	4.09
	E251	Acces VIP	1.89
	E252	Hol acces VIP	12.22
	E253	Loja oficiala	16.18
	E254	Oficiu	3.63
	E255	Spălător	3.36
	E256	Bucătărie	21.80
	E257	Vestiar pers, bucătărie	7.76
	E258	Depozitare	4.41
	E259	Zona VIP	68.09
	E260	Foaier VIP	40.89
	E261	Acces foaier	23.05
	E262	Zona VIP	108.24
	E263	Loja oficiala	15.11
	E264	Acces VIP	4.45
	E265	Salon VIP	48.32
	E266	GSF	5.74
	E267	GSB	5.74
	E268	GS H	5.04
	E271	casa de scara 3	31.64
	E272	casa de scara 2	42.55
		Total Etaj x	967.96	1180.11
Etaj x
		Total Etaj x	968.00	1180.11
		Total arii utile interioare	5180.27
Tribună		2806 locuri	1785.72	1785.72
		TOTAL Clădire Tribuna oficială	6965.99	6314,19
		Arie construită desfășurată Tribuna oficială (1)		8099.91
		Din care sub tribune		1223.54

Tribuna 2

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [m2]	Arie construită [m2]
Parter	T201	CASA BILETE 2	10.53

Cota	T202	Grp. san.	3.41	\|
+0.60	T203	CABINET MEDICAL	20.75
	T204	Grp. san.	4.36
	T206	SERVICII	31.75
	T207	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	T208	GRP .SANITAR F,	15.79
	T210	SP GRP .SANITAR B.	11.66
	T211	GRP .SANITAR B.	35.17
	T212	GRP .SANITAR H.	912
	T214	SERVICII	28.33
	T215	GRP .SANITAR H.	9.56
	T217	GRP .SANITAR H.	9.56
	T218	SP GRP .SANITAR B.	12.41
	T219	GRP .SANITAR B.	34.42
	T221	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	T222	GRP .SANITAR F.	15.79
	T223	SERVICII	31.70
	T225	SP. TEHNIC	24.24
	T226	SP. TEHNIC	24.66
		Total Parter	357.24	446.1
Tribună		3814 locuri	2309.86	2309.86
		TOTAL Tribuna 2	2667.1	2309.86
		Din care sub tribune		446.1
		Arie construită desfășurată Tribuna 2		2755.96

Peluza Nord

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel		Denumire spațiu	Arie utilă [n?]	Arie construită [m²]
Parter	PN01	SP. POLITIE	18.22	1
Cota	PN02	Grp. san.	5.07
+0.60	PN03	CABINET MEDICAL	22.54
	PN04	Grp. san.	4.23
	PN05	SPGRP .SANITAR B.	11.97
	PN06	GRP .SANITAR B.	21.85
	PN08	SP GRP .SANITAR F.	11.95
	PN09	GRP .SANITAR F.	7.89
	PNI0	SERVICII	23.90
	PN11	GRP .SANITAR H.	9.57
	PN12	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	PN13	GRP .SANITAR F.	7.87
	PN14	CULOAR TEHNIC	22.41
	PN15	SP GRP .SANITAR B.	12.32
	PN16	GRP .SANITAR B.	21.46

	PN17	SERVICII	27.66
	PN19	SP. TEHNIC	23.99
		Total Parter	242.47	30836
Tribuna		2540 locuri	1525.29	1525.29
		TOTAL Peluza nord	1767.76	1525.29
		Din care sub tribune		308.56
		Arie construită desfășurată peluza nord		1833.85

Peluza Sud

O centralizare a spațiilor se regăsește mai jos:

Nivel	Num ăr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită [m²l
Parter	PS01	SP.CONTROL DELICVENTI	20.61
Cota +0,60	PS02	GS	2.64
Cota +0,60	PS03	SERVICII	27.66
	PS04	SP GRP .SANITAR B.	11.97
	PS05	GRP .SANITAR B.	21.85	1
	PS07	SP GRP .SANITAR F.	11.97
	PS08	GRP .SANITAR F.	7.87
	PS09	CABINET MEDICAL	19.48
	PSI0	Grp. san.	4.23
	PS11	GRP .SANITAR H.	8.87
	PS12	SP GRP .SANITAR F.	11.97	'---
	PS13	GRP .SANITAR F.	7.87
	PS15	SP GRP .SANITAR B.	12.32
	PS16	GRP .SANITAR B.	21.46
	PS18	FORTE DE ORDINE	32.80	1
	PS19	Grp. san.	3.67
	PS20	SERVICII	23.79
		Total Parter	251.03	319.29
Tribună		2540 locuri	1525.29	1525.29
		TOTAL Peluza sud	1776.32	1525.29
		Din care sub tribune		319.29
		Arie construită desfășurată peluza sud		1844.58

Casă de bilete Peluza sud

Nivel	Număr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²l	Arie construită [m²]
Parter	CB01	CASA DE BILETE PS	24.58
Cota +0.60	CB02	GRP. SAN.	1.41
	CB03	Depozitare	1.41
		TOTAL Casă bilete Peluza sud	27.38	79.98

Rezervor de apa si camera tehnica

Nivel	Număr zonă	Denumire spațiu	Arie utilă [m²]	Arie construită [m²]
Subteran	-	REZERVOR APA	118.85
Cota	-	CAMERA TEHNICA	22.21
1.40		TOTAL Rezervor + camera tehnica	141.06	160.45

Post trafo

Nivel

Număr zonă

Denumire spațiu

Arie utilă [m²]

Arie construită [m²l

Parter

Post trafo

TOTAL Post trafo

25.58

Centralizare date

Date caracteristice	Tribuna oficială	Tribuna 2	Peluza Nord	Peluza Sud	Casa de bilete peluza sud	Rezervo r apă și cameră tehnică	Post trafo parcare nord	TOTAL
Nr. locuri tribune [locuri]	2806	3814	2540	2540	-	-	-	11700
Nr. locuri pers, cu handicap	23	46	19	18	-	-	-	106
Arie construită [m’]	297859	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	79.98	160.45	25.58	8605.04
Tribune	1785.72	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	-	-	-	7146.16
Sub tribune	-	446.1	308.56	319.29	-	-	-	1073.95
în afara tribunelor	1192.87	-	-	-	79.98	160.45	25.58	1458.88
Arie construită desfășurată [m²\|	8099.91	2755.96	1833.8 5	1844.5 8	79.98	160.45	25.58	14800.3 1
Arie utilă \|m²)	6965.99	2667.1	1767.7 6	1776.3 2	27.38	141.06	20	13365.6 1
spații închise / deschise	5180.27	357.24	242.47	251.03	27.38	141.06	20	6219.45
tribune	1785.72	2309.86	1525.2 9	1525.2 9	-	-		7146.16
Volum spații închise Im³]	14226	1568	1192	1192	83	32		18293
Regim de înălțime	D+P+2E	P	P	P	P	P	P

d) Probe tehnologice si teste

Se vor stabili in cadrul proiectului tehnic, conform normativelor legale.

5.4. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENTI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

a) Costuri estimate pentru obiectivul de investiții - Varianta I, conform deviz general:

- Valoare totala cu TVA 53.060.551,00 lei
- Valoare totala fara TVA 44.660.830 lei
- Din care C+M = 45.658.837 lei (cu TVA)
- Dotări si echipamente = 4.657.025 lei (cu TVA)

b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta:

- Număr locuri = 11.700
- Număr locuri persoane cu handicap —106
- Aria construita = 8.605,04 m²
- Aria construita desfasurata = 14.808 m²
- Aria utila = 13.365 m²
- Volum spatii inchise = 18.293 mc

Regim de inaltime

- Peluza Nord, Peluza Sud, Tribuna II - Parter
- Tribuna I = D + P + 2E

c) Motivația socio-economica pentru susținerea acestei investiții publice este generata de următorii facturi:

- Normativ NP 066-02/2002 normativ privind proiectarea terenurilor sportive si stadioanelor (unutate funcționala debaza)din punct de vedere al cerințelor Legii 10'1995, anexe generale au fost respectate următoarele:
- Condiții de omologare a terenului de fotbal pentru competiții de categoria I
- Principii privind proiectarea stadioanelor
- Descrierea soluției generale de arhitectură
- Soluții constructive și de finisaj
- Acoperiș și învelitoare

5.5. PREZENTAREA MODULUI IN CARE SE ASIGURA CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE

Modernizarea Stadionului UTA se va realiza conform conform NP066-02/2002 Normativ privind proiectarea terenurilor sportive și stadioanelor (unitatea funcțională de bază) din punct de vedere al cerințelor Legii 10/1995

Instalațiile, materialele și echipamentele trebuie sa fie conform cerințelor din următoarele standarde, norme, ghiduri și alte documente editate de autorități, instituții și organizații la care se face referință în acest proiect și listă de cantități incluzând, dar fără a fi limitate Ia acestea, următoarele norme si standarde:

- normele naționale electrice pentru medie și joasă tensiune;
- normele naționale de protecție împotriva trăsnetului;
- standardele internaționale electrotehnice, în conformitate cu standardele românești (SR CEI, SR EN etc.);

• Legea 10/1995 privind calitatea în construcții;

- Legea 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor;
- alte standarde EN.

Capitolul IV - ÎNDEPLINIREA CERINȚELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea nr.10/1995).

IV.01 - Cerința «A» «d» REZISTENȚĂ ȘI STABILITATE - conform prevederilor din memoriu tehnic de structură.

IV.02 - Cerința «B» «d» SIGURANȚA ÎN EXPLOATARE - sunt respectate prevederile specifice din NP066-02 / 2002 Normativ privind proiectarea terenurilor sportive și stadioanelor (unitatea funcțională de bază) din punct de vedere a! cerințelor tegii 10/1995, precum și cele din CE 1/95 (normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței Siguranța în exploatare), NP 051/2012 (Normativ privind adaptarea clădirilor civile și spațiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap), 17 (Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor electrice cu tensiuni până la 1000 V), 113 (Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor de încălzire centrală), 15 (Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor de ventilare), 19 (Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor sanitare), 120 (Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor de protecție contra trăsnetului), STAS 2612 (Protecția împotriva electrocutărilor. Limite admise), STAS 2965 (Scări interioare în construcții) și STAS 6131 (înălțimi de siguranță și alcătuirea parapetelor).

La nivelul căilor de acces și circulației, (conform NP 066-02, art. 2.2(A)1.1 subpunctele a și g), împrejmuirile stadionului și în special căile de acces au o înălțime minimă de 2,40 m (asemenea porților de acces, conform NP 066-02, art. 2.2(D)L1 subpunctul b, iar lățimea acceselor este calculată corespunzător numărului de spectatori, minim 1,20 m.

Conform NP 066-02, art. 2.2(A)1.2 subpunctul i, înălțimea barierelor care subîmpart gradenele este de 1,10 m.

Conform NP 066-02, art. 2.2(A)1.3 subpunctele g - k, locurile și căile de circulație sunt dispuse astfel încât asigură un acces rapid spre ieșire cu indicatoare ușor vizibile, locurile sunt numerotate clar și vizibil, fără posibilitatea de a fi șterse, cu scaune individuale solid fixate, iar căile de circulație au suprafețe antiderapante, fără denivelări.

Conform NP 066-02, art. 2.2(A)1.4 subpunctele a și b, locurile destinate persoanelor în scaun cu rotile se calculează astfel: 2 locuri la 400 de locuri, dar nu mai puțin de 2 locuri. în acest sens pentru cele 11.576 de locuri, trebuie asigurate un minim de 29 de locuri pentru persoane în scaun cu rotile. Sunt prevăzute 101 locuri (conform cerințelor UEFA) cu dimensiunea de 1,40 x 0,90 m.

Conform NP 066-02, art. 2.2(A)L5 subpunctele c și f, treptele respectă relația 3h+l~8O*^L85 cm, iar scările de evacuare mai late sunt separate cu balustrade la fiecare 1,60 cm.

La nivelul iluminării artificiale, Conform NP 066-02, art. 2.2(A)2.1, iluminarea medie pentru iluminatul de siguranță va fi de minim 3% din iluminatul normal, nu mai puțin de 5 Ix.

Pentru îndeplinirea siguranței cu privire la terenul de fotbal, la limita spațiului de siguranță este prevăzut un grilaj metalic de 2,2 m cu rol de împrejmuire a terenului (conform NP066-02, art. 2.2(B)2.1 subpunctul c).

Condiții de proiectare a scărilor de evacuare

a. scările au max. 16 trepte și mîn. 3 trepte succesive;
b. dimensiunile treptelor sunt:

• 1 = min. 28 cm;
• h ~ max. 19 cm (recomandat 15 cm), dar 2h+1 - 62 64 cm;

c. pentru trepte cu h < 16 cm și h > 18 cm se respectă relația: 3h +1 - 80 + 85;
d. lățimea rampei de scară:

• 1 = min. 1,20 m - pentru max. 200 persoane;
• 1 = min. 1,40 m - pentru min. 201 persoane;

e. se prevăd balustrade de protecție (h = min. 1,10 m) astfel:

• la scări cu 1 = 1 ,20 * 1 ,80 m - câte o balustrada pe fiecare latură;
• la scări cu 1 > 1,80 m - inclusiv o balustradă intermediară la max. 1,80 m;

g. se prevăd balustrade (h = min. 1,10 m) inclusiv la palierele scărilor;
h. mâna curentă este conformată încât să fie ușor cuprinsă cu mâna;
i. scările sunt corespunzător și uniform luminate (dacă este cazul), fără a produce fenomenul de strălucire orbitoare;
j. accesul la scări trebuie să fie cât mai direct, comod și totodată controlat;
k. rampele (dacă este cazul) au pantă constantă (max. 8 %) fără denivelări pe parcursul acestora.

Din punct de vedere al securității sunt necesare atât CCTV (camere cu circuit închis) cât și un sistem audio integrat, clar de auzit ambele amplasate în toate zonele: interioare, exterioare, toalete (conform UEFA Guide to Quality Stadiums). Proiectantul de specialitate va verifica concordanța acestor cerințe cu legislația românească.

IV.03 - Cerința «C», «b» SECURITATEA LA INCENDIU - sunt respectate prevederile din L 307/2007, OG 163/2007, HGR 1739/2006, Normativul P-l 18/1999 privind siguranța la foc, STAS 1478, PI 18/2/2013,113/2016,17/2011, PI 18/3-2015 precum și:

- metodologia pentru elaborarea scenariului de securitate la incendiu, aprobată cu ordinul ministrului administrației și internelor nr. 130/2007, publicată în Monitorul Oficial nr.89/08.02.2007
- legea 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor
- norme generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate cu ordinul ministrului administrației și internelor nr. 163/28.02.2007
- ordinul MAI nr. 712/2005 privind instruirea personalului pentru situații de urgență Ordinul MAI nr. 166/27.07.2010 pentru aprobarea Dispozițiilor generale de apărare împotriva incendiilor la construcții și instalațiile aferente.
- dispoziții generale privind reducerea riscurilor de incendiu generate de încărcări electrostatice DGPSI 004, aprobate cu ordinul ministrului de interne nr. 108'01.08.2001, publicate în Monitorul Oficial nr.597/24.09.2001
- normativul de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ PI 18-99
- normativul pentru proiectarea și executarea instalațiilor de stingere a incendiilor, indicativ PI 18-2-2013
- normativ pentru proiectarea și executarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale, avizate cu nr. 1/28.02.2003
- normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor de încălzire centrală, indicativ 113-2016 norme de prevenire și stingere a incendiilor specifice.
- NP 066.

Detalii: Conform scenariului de securitate la incendiu.

Construcția se încadrează la categoria clădirilor civile, amenajări sportive în aer liber.

Numărul maxim de rânduri cu scaune, dintre 2 căi de circulație, în funcție de gradul de rezistență la foc al construcției, va fi, pentru Gradul de rezistență la foc II - 30 rânduri, (conf. NP

066, art. 2.3.4.1).

Lățimile căilor de evacuare sunt minim 1,2 m (100 pers. / minut), dimensionate la numărul de persoane ce trebuie evacuate, și lățimea de minim 1,6 m pentru minim 200 de persoane. Distanța liberă între scaune este de 0,4 m. Evacuarea se face atât pe la un capăt (când sunt maxim 20 locuri pe rând) și pe la ambele capete (când sunt maxim 40 locuri pe rând). Distanța maximă de la orice loc până la o ieșire într-un spațiu de siguranță sau circulație carosabilă este maxim 45,00 m.

Tribunele se încadrează la risc mic de incendiu, iar scaunele pot fi din clasa de combustibilitate C4 sau (dacă sunt din mase plastice) C1-C2 (conf. NP 066, art. 2.3.1).

Tribunele se prevăd cu instalații de stingere cu hidranți exteriori, asigurându-se timp de 60 minute un debit de minim 10 1/ sec. (conf. NP 066, art. 2.3.2). Se dotează cu mijloace de primă intervenție, un panou la max. 5000 locuri și un stingător portativ de 6 kg cu pulbere la cel puțin 1000 locuri (conf. NP 066, art. 2.3.3).

Nivelurile riscului de incendiu se stabilesc pentru fiecare încăpere, spațiu, zonă, compartiment, potrivit reglementărilor tehnice, în funcție de densitatea sarcinii termice, funcțiunea spațiilor, încăperilor, respectiv de natura activităților desfășurate, de comportarea la foc a elementelor de construcții și de caracteristicile de ardere a materialelor și substanțelor utilizate, prelucrate, manipulate sau depozitate, și se precizează în scenariul de securitate la incendiu întocmit pentru clădirea în ansamblu, amenajarea ori compartimentul de incendiu.

Compartiment 1: Tribuna 1: RISC MIC DE INCENDIU Sg <420Mj'mp.

Demisol Sq 83,1 — 399,4 risc mic de incendiu.

Parter; Sq 107,08 -198,4 risc mic de incendiu.

Etaj x: Sq 82,6 - 407,3 risc mic de incendiu.

Etaj x: Sq 47,9 -180,2 risc mic de incendiu.

Compartiment 2: Tribuna 2 Sq 125,3 -192,8 RISC MIC DE INCENDIU.

Compartiment 3: PeluzaNord: Sq 143,6- 175,8 RISC MIC DE INCENDIU. Compartiment 4: Peluza Sud: Sq 143,6- 202,9 RISC MIC DE INCENDIU. La centrala termică și la bucătărie: RISC MIJLOCIU DE INCENDIU.

IV.04 Cerința «D>> «c» IGIENA, SĂNĂTATEA ȘI MEDIU ÎNCONJURĂTOR

a - IGIENA și SĂNĂTATEA OAMENILOR - sunt respectate prevederile NP066-02 / 2002 Normativ privind proiectarea terenurilor sportive și stadioanelor (unitatea funcțională de bază) din punct de vedere al cerințelor legii 10/1995, precum și cele din Ordinul ministrului sănătății nr. 251/2012 pentru aprobarea Normelor de avizare sanitară a proiectelor, obiectivelor și de autorizare sanitară a obiectivelor cu impact asupra sănătății publice, STAS 6472 privind microclimatul; NP 008 privind puritatea aerului; STAS 6221 și STAS 6646 privind iluminarea naturală și artificială, 17 (Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor electrice cu tensiuni până la 1000 V), 19 (Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor sanitare), 19 (Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor sanitare), STAT 1478 (Alimentarea cu apă la construcții civile și industriale), STAS 8313 (Iluminatul în clădiri și spații exterioare la clădiri civile și industriale), STAS 10009 (Acustica în construcții. Acustica urbană. Limite admisibile ale nivelului de zgomot), STAS 6156 (Acustica în construcții. Protecția împotriva zgomotului în construcții civile și social culturale. Limite admisibile și parametrii de izolare acustică).

Referitor la igiena apei, conform NP 066-02, art. 2.4(A)1, se va amplasa câte o fântână țâșnitoare la fiecare 750 spectatori (pentru stadioane cu capacitatea de max. 25000 spectatori). Consumul de apă pentru stropirea terenului (conform NP 066-02, art. 2.4(A)2) este de 1,5-2 l/m² la o stropire.

Referitor la iluminat, în nocturnă trebuie asigurat un nivel de luminare medie pe suprafața planului util de 250-400 Ix (la antrenament) și respectiv de 300-600 Ix (la competiții), conform NP 066-02, art. 2.4(B)l .1. Nivelul de iluminare pentru transmisiuni TV este de minim 1200 Ix, conform NP 066-02, art. 2.4(B)1.2.

Din punct de vedere al igienei acustice, nivelul de zgomot echivalent admisibil este de maxim

90 dB (A) față de cel mai apropiat spectator de sursa de zgomot (conform NP 066-02, art. 2.4(C)1.1) Sunt prevăzute grupuri sanitare pentru public, pe sexe, pentru personal și respectiv vestiare, conform STAS 1478. Se recomandă amplasarea grupurilor sanitare la o distanță de maximum 60 m de la orice loc în tribună.

Cerințele minime pentru grupurile sanitare sunt următoarele (conform Regulament infrastructura 2010_ UEFA), fiind luat în calcul un raport bărbați/femei de 80/20:

a) 1 WC la 250 de bărbați;
b) 1 pisoar la 125 de bărbați;
c) I WC la 125 de femei.

Cel puțin 10% sau minim 1 din cubiculele dintr-un grup sanitar trebuie adaptat persoanelor cu mobilitate redusă //// bare verticale, spațiu de manevră și spațiu în fata chiuvetelor de 800 x 1100 mm. O toaletă pentru persoane cu dizabilități trebuie să fie disponibilă la 15 spectatori în scaun cu rotile.

Este asigurată calitatea finisajelor în încăperi, sunt utilizate materiale care nu conțin substanțe toxice și care nu emit gaze nocive, periculoase pentru sănătate, se folosesc materiale rezistente la acțiuni de curățire și igienizare, în funcție de destinația încăperilor.

b - REFACEREA ȘI PROTECȚIA MEDIULUI - sunt respectate prevederile din OUG 58 2012 privind protecția mediului, OUG 69/2013 referitoare la protecția apelor, L104/2011, HGR 210/2007, Ord. MAPPM 462/1993, Ord. MAPPM 125/1996, Ord. MAPPM 756/1997.

Prin amenajarea noii funcțiuni nu sunt perturbate vecinătățile. Funcțiunile prevăzute nu generează noxe sau alți factori de poluare ai mediului. Colectarea și depozitarea deșeurilor menajere se va face cerințelor regiei de salubritate.

IV.05 - Cerința «E» «f» ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ

Protecția termică a construcției este prevăzută prin proiect, iar instalațiile sunt realizate cu scopul economisirii de energie.

Clădirea este hidroizolată față de sol și la nivelul acoperișului astfel încât să nu existe posibilitatea de infiltrare a apelor freatice sau pluviale.

Conform legislației în vigoare, sunt respectate cerințele privind rezistențele minime corectate admise pentru elementele anvelopei construcțiilor. Indicele global de izolare termică este corespunzător, având o valoare mai mică decât cel normat echivalent.

IV.06 - Cerința «F» »e» - PROTECȚIA LA ZGOMOT

Prin proiect se asigură izolarea la zgomotul aerian, între etaje, și față de exterior. Față de exterior clădirea este protejată, la goluri, cu ferestre termoizolante. Pentru limitarea zgomotului, utilajele sunt protejate pe cât posibil cu materiale fonoabsorbante.

în cazul diferențelor dintre cerințele de mai sus și normele sau legislația locală, se aplică acestea din urmă. Când în norme sunt indicate soluții alternative, atunci se va utiliza cel mai rezistent (durabil) material și se va aplica setul cel mai riguros de teste, în afara cazului în care dirigintele de șantier (responsabilul cu execuția lucrărilor de instalații electrice) nu cere altfel.

Lista minimală a normativelor și standardelor necesar a fi avute în vedere la execuție este următoarea:

17-2011	Normativ privind proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor.
C 56-2002	Normativ pentru verificarea calității lucrărilor de construcții și instalații.

II8/1-2001	Normativ pentru proiectarea și executarea instalațiilor electrice interioare de curenți slabi aferente clădirilor civile și de producție.
PI 18/3-2015	Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor. Partea a IlI-a -Instalații de detectare, semnalizare si avertizare incendiu.
NP 061-2002	Normativ pentru proiectarea și executarea sistemelor de iluminat artificial;
NP 066-02-2002	Normativ privind proiectarea terenurilor sportice și stadioanelor (unitatea funcționala de baza) din punct de vedere al cerințelor Legii 10/1995
P 118/1999	Normativ de siguranța la foc a construcțiilor.
	Ghidul UEFA privind stadioanele de calitate
NTE 006/06/00	Normativ privind metodologia de calcul a curentilor de scurtcircuit in rețele electrice cu tensiunea sub 1 kV.
SR CEI 60364-11997	Instalații electrice ale clădirilor Domeniu de aplicare, obiect, principii fundamentale.
SR CEI 60364-4	Instalații electrice în construcții. Mijloacele de protecție pentru asigurarea securității.
SR CEI 60364-5 Instalații electrice în construcții. Alegerea și montarea echipamentelor electrice.
SRHD 60364-5-54	Instalații electrice de joasă tensiune. Partea 5-54: Alegerea și montarea echipamentelor electrice. Sisteme de legare la pămînt. conductoare de protecție și conductoare de echipotențializare.
SR CEI 60364-7	Instalații electrice în construcții. Reglementări pentru instalații și amplasamente speciale.
SR CEI 62305 -1	Protecția împotriva trăsnetului. Partea 1. Principii generale.
SR CEI 62305 -2	Protecția împotriva trăsnetului. Partea 2. Evaluarea riscului.
SR CEI 62305 -3	Protecția împotriva trăsnetului. Partea 3. Avarii fizice ale
	structurilor și punerea în pericol a vieții.
SR CEI 62305 -4	Protecția împotriva trăsnetului. Partea 2. Sisteme electrice
	și electronice din structuri.
SR CEI 61312-2000	Protecția împotriva impulsului electromagnetic generat de trăsnet.
SR EN 50164-1	Componente de protecție împotriva trăsnetului (CPT). Partea 1: Prescripții pentru componente de conexiune
SR EN 50164-2	Componente de protecție împotriva trăsnetului (CPT). Partea 2: Prescripții pentru conductoare și electrozi de pământ
SR CEI 60446-1996 Identificarea conductoarelor prin culori sau prin repere numerice.
SRCEI 60598-2-22-1992	Aparate de iluminat. Aparate de iluminat de siguranța .Condiții tehnice speciale.
NP 051 /2012 Normativ privind adaptarea clădirilor civile si spațiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap
SR EN 60439-	Ansambluri de aparataj de joasa tensiune.
GT 059-03	Ghid privind criteriile de performanta ale cerințelor de calitate conform Legii nr.10/1995 privind calitatea in construcții. Instalațiile electrice din clădiri.

5.6. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE SI ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTATE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Beneficiarul, Municipiul Arad va finala varianta adoptată prin fonduri din bugetul local.

6. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME

6.1 .Certificatul de urbanism nr. 2156/31.10.2019, emis în vederea întocmirii studiului de fezabilitate

6.2. Extras de carte funciară nr. 316036
6.3. Plan de situație extras din lucrarea de introducere a cadastrului imobiliar edilitar lucrare avizată și recepționată de către OCPI Arad în anul 2002

7. IMPLEMENTAREA INVESTIȚIEI

7.1. Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției

Investiția va fi implementată de Municiupiul Arad.

7.2.Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiției, eșalonarea investiției pe ani, resurse necesare

Investiția se va realiza pe durata a 42 de luni, cu distribuirea costurilor conform capitolelor aferente ale devizului general, prin urmare eșalonarea pe ani nu este necesară. Etapele de realizare a investiției se vor dimensiona pe durata a 42 de luni, conform următorului grafic:

Denumirea fazelor de derulare a investiției	ANULI	ANUL II	ANUL III	ANUL IV
0	1	2	3	4
Proiectare tehnica si întocmire documentații pentru obținere avize si autorizații
Obținere avize, acorduri si autorizații
Derulare proceduri de achiziție servicii de execuție lucrări
Execuție lucrări

7.3.Strategia de exploatare și întreținere: etape, metode și resurse necesare

Exploatarea și întreținerea stadionului poate fi asigurata de către personalul beneficiarului investiției, dar se recomandă exploatarea si întreținerea prin intermediul unei societăți specializate care sa asigure buna funcționare si optimizarea resurselor in vederea unei exploatau eficiente.

7,4.Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale

Managementul implementării soluției va fi realizat de către beneficiarul investiției Municipiul Arad. Acțiunea managerială va cuprinde mentenața obiectelor de investiție si orice alte acțiuni considerate necesare.

8 CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

Amplasamentul stadionului UT A prezintă o bună poziționare și accesibilitate în zonă, funcționarea improprie în raport cu cererea și inexistenta ofertei constituie argumentele principale pentru stabilirea favorabilă a oportunității proiectului.

Din punct de vedere al administrației locale, demararea investițiilor în zona ar aduce plusuri seminificative financiare, de imagine și un management corect al infrastructurii.

în urma studiului efectuat, din punct de vedere economico-social investiția prezintă o serie de aspecte pozitive. Primul este creșterea calității zonei prin noul Stadion UTA care va crește calitatea vieții și va sprijini interacțiunea umană. Acest lucru facilitează atragerea altor funcțiuni, oferind astfel zonei posibilitatea de dezvoltare și creștere.

în concluzie, în urma studiului efectuat, ținând cond de toate deficiențele actuale, necesitățile populației și oportunitățiile de revitalizare a zonei, a sportului si a activităților socio-culturale, investiția propusă se dovedește a fi necesară și se recomandă realizarea ei în termenii prezentați în documentația curentă.

B. PIESE DESENATE

BORDEROU PIESE DESENATE

Plan de situație propus..............................................................Planșa nr. Ol-A

Plan parter-Peluza Nord..................................... Planșa nr. 01-PN

Plan parter - Peluza Sud...........................................................Planșa nr. Ol-PS

Plan parter - Tribuna 2..............................................................Planșa nr. 01-ATR2

Plan demisol - Tribuna 1..................................... Planșa nr. 01-ATR1

Plan parter- Tribuna 1................................................................Planșa nr. 02-ATR1

Plan etaj x - Tribuna 1...............................................................Planșa nr. 04-TR1

Plan etaj x - Tribuna 1...............................................................Planșa nr.05-TRl

Structura metalică peluze vedere ISOMETRICA......................Planșa nr. RM-01

S.C.THMPlus

Conform HGR. nr. 907. 2016

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiții: Mărirea capacitatii peluzelor stadionului UTA - modificări si completări

beneficiar:		MUNICIPIUL ARAD
Nr. ort.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare^fără TVA)	TVA	Valoare cu T\ ¹
Nr. ort.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL I Cheltuieli pentru obținerea fi amenajarea terenului
1.1	Obpaerea terenului	0	0	0
U	Amenajarea terenului	470.932	89.477	560.409
U	Amenijlri pentru proiecția mediului și aducerea terenului la starea inițiali	0	0	0
1.4	Cheltuieli pentru rdocarea/protecția uCililAților	0	0	0
Tuta! otuiiitl 1		47tL«t2	M l-rf	«n ano

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utllltăfilor necesare obiectivului de investita
J vo.wo\| \|.aKH)
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare fi asistenți tehnică
3.1	Studii	0	0	0
	3.1.1. Studii de teren	0	0	0
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0	0	0
	3.13. Alte studii specifice - PUZ	0	0	0
3.2	Docuraentațil-suport și cheltuieli pentru obținerea de «vize, acorduri șl autorizații	0	0	0
3J	Expertlzare tehnici	0	0	0
3.4	Certificarea performanței energetice și audiinl energetic al cildlritor	0	0	0
3.5	Proiectare	826.273	156.992	983.265
	3.5. i. Tema de proiectare	0	0	0
	3.5.2. Studiu de prefezabilitate	0	0	0
	3.53. Studiu de fezabllitate/documcntație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz wieral	99.703	18.944	118.647
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizeloriacordurilor/autorizaiiilor	0	0	0
	3.5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor dc execuție	0	0	0
	3.5.6. Proiect tehnic și detalii de execuție	726.570	138.048	864.618
	3.5.6.1. Proiect tehnic	537.570	102.138	639.708
	3.5.63. Detalii de execuție	189.000	35.910	224.910
3.6	Organizarea procedurilor de achirifie	6	0	0
3.7	Consultanți	0	0	0
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0	0	0
	3.73. Auditui financiar	0	0	0
3J	Asistenți tehnici	323.257	65.456	388.713
	3.8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	72.657	13.805	86.462
	3.8.1.1. pc perioada dc execuție a lucrărilor	58.126	11.044	69.170
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor dc execuție, avizat dc către Inspectoratul dc Stat In Construcții	14.531	2.761	17.292
	3.8.2. Dirigențic de șantier	250.600	51.651	302.251
fcîri tripli		LW9A30	_ 212.448	1.371.971*
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de bacă
4.1	Construcții și instalații	37.239.906	7.075382	44.315.488
4.1.1.	Terasamente. sistematizare pe verticală și amenajări exterioare	0	0	0
4.1.2	Rezistența	24.292.479	4.615.571	28.908.050
4.1.3	Arhitectură	7.341.729	1.394.929	8.736.658
4.1.4	Instalații	5.605.698	1.065.083	6.670.780
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale	193.051	36.680	229.730
4.2.1	Construcții	38.935
4.2.2	Instalații	154.116

43	Utilaje, echipamente tehnologice ți funcționale care necesiți montaj	3.281.065	623.402	3.904.467
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice ți funcționale care nu necesiți monta] ți echipamente de transport	0	0.	0
43	Dotiri	632.402	120.156	752.558
4.6	Active necorporale	0	0	0
T< ral raț>iul4		'41346.423	7^55320	4930X243
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	345.723	65.687	411.410
	5,1,1. Lucrări de construcții ți instalații aferente or:.-jjlizBrii de fr.ntier	345.723	65.687	411.410
	5 1.2 Cheltuieli conexe organizării șantierului	0	0	0
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	473.022	0	473.022
	5.2.1. Comisioanele ți dobânzile aferente creditului b Ane ii finanțatoare	0	0	0
	5 2,2 Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrarilorde construcții	208.426	0	208.426
	5 2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcții	41.685	0	41 685
	5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor -CSC	208.426	0	208.426
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme ți autorizația de conslniire/desfiinlare	14.485	0	14.485
53	Cheltuieli diverseși neprevăzute	750.000	142300	891500
5.4	Cheltuieli pentru Informare ți publicitate	0	0	0
Tcetfcptal»		13.^745	208.187	i.m » 11
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice fi teste
5.1	Prr^Itirea personalului de exploatare	0	0	0
60	Probe tehnologice și Ieste	5.200	988	6.188
		5300		6.141»
TOTALGKNRRAL		44.66HB5	8399.721	53.060.551
din care: C'+ M (13 +13 +13+1+4.1 + 40+5,1.1)		383691611	7.290.226	45.659.837

leuro- 4,7550 lei

cota TVA_________________________________________________19,00%

TOTAL EURO	93921393	1.7663503	11.158.896
din care: C TM (1.2+13 +'1.4+2 + 4.1 + 43 + 5.1.1)	8.069314	1.533.171	9.602489

Proiectant, THMPLUS

Cnfom HGR. nr. 907; 2016

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiții:

Mărirea capac i tatii peluzelor stadionului UTA - modificări si completări

REST DE EXECUTAT

beneficiar		MUNICIPIUL ARAD
Nr. crt.	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor de cheltuieli	Vnloare^Bră TVA)	TVA	Valoare cu TVA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor de cheltuieli	Ici	lei	lei
l	2	3	4	5
CAPITOLUL l Cheltuieli pentru obținerea și amendarea terenului
1.1	Obținerea terenul ni	0	0	0
1J	Amenajarea terenului	9999	1.900	11.899
13	Amenajări pentru protecția mediului ți aducerea tereanlul In starea Inițiali	«	0	0
1.4	Cheltuieli pentru relocarei/prot reții utilitățflor	0	0	0
TsMlMlttUl			1 WO	1149?
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea uiilităfilor necesari obiectivului de investi(ll
T«t.io\|iUdî \| î Z.jGOI 2Xwd				I4UU10
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare șl asUtntă tehnicii
3.1	Studii		0	0
	3.1.1. Studii de teren	fi	0	0
	3.12. Raport privind impactul asupra mediului	0	0	0
	3.1.3. Alte studii specifice- PUZ	0	0	0
3.2	Documentații-suport ți cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri ii autorizații	0	0	0
33	Expertizare tehnici	0	0	0
3.4	Certificarea performanței energetice ți unditul energetic al clldirilor	0	0	0
33	Proiectare	1	0	0
	3.5.1. Temă dc proiectare	0	0	0
	3.52. Studiu de prefezabilitate	0	0	0
	3.53. Studiu dc (czabilitatc/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții ti deviz general	0	0	0
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/scordurilor/autorizațiilor	0	0	0
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic ;i a detaliilor de execuție	0	0	0
	3.5.6. Proiect tehnic $i detalii dc execuție	0	0	0
	3.5.6.1. Proiect tehnic	0	0	6
	3.5.62. Detalii de execuție	0	0	0
3.6	Organizarea procedurilor dc achiziție	0	0	0
3.7	Consultanți	0	0	0
	3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0	0	0
	3.7.2. Audttul financiar	0	0	0
33	Asistenți tehnici	192357	36.605	229.261
	3.8.1. Asistența tehnică din partea proiectantului	72(57	13.805	86.461
	3.8.1.1. pe perioada de execuție a lucrărilor	58.125	11.044	69.169
	3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții	14531	2.761	17.292
	3.8.2. Dirigenție de șantier	120000	22.800	142.800
Tutal capitel 3		192157	36.W5	229.261
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția dtiuxb
4.1	Construcții ți instalații	12.141,(91	2306.883	14.448.374
4.1.1.	Terasamente, sistematizare pe verticală ți amenajări exterioare	O	0	0
4.1.2	Rezistență	135365	25.700	160.965
4.13	Arhitectură	6.932141	1.317.107	8.249.247
4.1.4	Instalații	5,074.085	964.076	6.038.162
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice ți funcționale	193151	36.680	229.730

4 2.1	Construcții	38 935	7.398	46333
422	Instalații	154 116	29.282	183.398
43	Utilaje, echipamente tehnologice jl ftincfionale cere necesiți montaj	3.281.065	623.402	3.904.467
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice ți funcționale care nu necesiți montaj ți echipamente de transport	0	0	0
43	Dotiri	632.402	120.156	752.558
4.6	Active No-porale	0	0	0
•*'lil t 4		16.M8.Q0j	3.087. U2	19J35.130
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	0	0	0
	5.1.1 Lucrări de construcții șl instalații aferente oremizări i de șantier	⁰	0	0
	5.1.2 Cheltuieli conexe oreinizirii șantierului	0	0	0
3J	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	433.192	0	433.192
	5.2.1. Comisioanele ți dobânzile aferente creditului băncii finanjatoare	0	0	0
	5 2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	208 426	0	208.426
	5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul stalului tn amenajarea teritoriului, urbanism ți pentru autorizarea lucrărilor de construcții	16340	0	16.340
	5 2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor -CSC	208.426	0	208.426
	5 25. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construire/desfiir1> arc	0	0	0
53	Cheltuieli diverse și neprcvlzute	750.000	142.500	892300
5.4	Cheltuieli pentru informare ți publicitate	0	0	__ 0
TțuJ r_J; .id5		Lin. 19 i	1U.50U	1315.091
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice fi teste
6.1	Prețltlrea personalului de exploatare	0	0	0
63	Probe tehnologice ți teste	5.200	988	6.188
Țetri repjld 6		5.100		«£n
total general		17.759.036-	3.291.91'4	■21.050.971
din care: C+M{1,2 +13 +14 '+ 2 + 4.1 +452+5.1.1)		12464.541	2368.263	14.832! 804

leura- 4.7550 lei

cota TVA_________________________________________________19,00%_______________________________

TOTALEURO	3.734.817	692.306	4427.123
dlu care: C+M (1.2 +113 +L4 + 2 + 4.1 + 4.2+£1.1)	2.621355	498,057	3.119,412

Beneficiar,

MUNICIPIUL ARAD

DEVIZ GENERAL privind cheltuielile REALIZATE pentru obiectivului de investiții: Mărirea capacitalii peluzelor stadionului UTA - modificări si completări

beneficiar:		MUNICIPIUL ARAD
Nr. crt.	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor de cheltuieli	Valoare’Xfhră TVA)	TVA	Valoare cu TVA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor ți subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
I	2	3	4	5
CAPITOLUL l Cheltuieli pentru obținerea fi amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0	0	0
U	Amenajarea terenului	460.933	87.577	548.510
13	Amenajări pentru protecția mediului ți aducerea terenului 1* starea inițială	0	0	0
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protecția Mtilitilfilor	0	0	0
Tuidlciphul I				mouMo
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utltitOftlornecesare obiectivului de Investiții
toi: \| 0\| o
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare jl asistenți tehnici
3.1	Studii	0	0	0
	3.1.1. Studii de tmsi	0	0	0
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	0	0	0
	3.1.3. Alte studii specifice - PUZ	0	0	0
3.2	Documentați l-suport ți cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri țl autorizații	0	0	0
33	Expertizare tehnici	0	0	0
3.4	Certificarea performanței energetice ji auditul energetic al clădirilor	0	0	0
33	Proiectare	826.272	156.992	983.264
	3.5.1. Temi de proiectare	0	0	0
	3.5.2. Studiu de prefezabUitate	0	0	0
	3,5.3. Studiu de fczabiliute/documenlațic de avizare a lucrărilor de intetveniii si deviz venerai	99.703	18.943	118.646
	3.5.4. Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizaiiilor	0	0	0
	3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	0	0	0
	3.5.6. Proiect tehnic ți detalii de execuție	726.570	138.048	864.618
	3.5.6.1. Proiect tehnic	537.570	102.138	639.708
	3.5.6.2. Detalii de execuție	189.000	45.360	234.360
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție	0	0	0
3.7	Consultanți	0	0	0
	3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0	0	0
	3.7.2. Auditul financiar	0	0	0
3.8	Asistenți tehnică	130.600	27.851	158.451
	3 8.1. Asistență tehnică din partea proiectantului	0	0	0
	3 8. LI. pe perioada de execuție a lucrărilor	0	0	0
	3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizai de către Inspectoratul de Stal in Construcții	0	0	0
	3.8.2. Dirigenție de țanticr	130.600	27.851	158.451
Total capitol 3		956.87.	HM.M3	J.I41.7U
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investifia de bacă
4.1	Constricții ți instalații	25.098.415	4.768.699	29.867.114
4.1.].	Tcrasamente, sistematizare pe verticala ți amenajări exterioare	0	0	0
4.1.2	Rezistență	24.157.214	4.589.871	28.747.085
4.1.3	Arhitectură	409.588	77.822	487.410
4.1.4	Instalații	531.612	101.006	632.619
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice ți funcționale	0	0	0
4.2. L	Construcții	0
4.2.2	Instalații	0

4J	Utilaje, echipamente tehnologice }i funcționale care necesiți montaj	0	0	0
4,4	Utilaje, echipamente tehnologice ți funcționale care nu necesit! montaj ți echipamente de transport	0	0	0
4.5	Do lin	0	0	0
4.6	Active necorpnrale	0	0	0
Tot.1 capital 4		25,098.415	4.768.699	F?.867.111
CAPITOLUL S Alte cheltuieli
5.1	Organizare de janticr	345.723	65.687	411.411
	5.1 .1 Lucriri de construcții ți instalații aferente organizării de șantier	345.723	65.687	411.411
	5 12 Cheltuieli conexe organizării șantierului	0	0	0
5.2	Comisioane, cote, laxe, costul creditului	39.831	0	39.831
	5 2 1 Comisioanele ți dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	0	0	0
	5 2 2 Cota aferent! ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	0	0	0
	5 23 Cota aferent! ISC pentru controlul statului In Denegarea teritoriului urbanism ți pentru autorizarea lucrărilor de construcții	25.346	0	25346
	5.2 4 Cota aferent! Casei Sociale a Constructorilor -CSC	0	0	0
	52 5 Taxe pentru acorduri, avize conforme ți autorizația de construire/desfimpin:	14.485	0	14.485
53	Cheltuieli diverse fi ne p re viza le	0	0	0
5.4	Cheltuieli pentru informare ți publicitate	0	a	0
Teul capitul $ \| -«5554			65,68?	451142
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice fi ieste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0	0	0
6.2	Probe tehnologice i teste	0	0	0
Tutei rupi» al 6		£	0	0
TOTAL GENERAL		26.901.775	5.106:807	32.008.582
din care: G +M (L2 + L3SL3 +2+4.1 +4.2+5.1.1)		25.^05.071	4.921.964	30.827.035

Icuro- 4,75501b

cota TVA_________________________________________________19,00%

TOTAL EURO	5.657.576	L073S87	6.731.561
din care: C + M (LI + L3 +L4 + 2 +4.1 + 4J + 5.1.1)	5.447.965	1.035.113	6.483.078

Proiectant, THAMPLU

Hotărârea nr. 588/2019

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

REFERAT DE APROBARE

RAPORT al serviciului de specialitate

2. Instalația de televiziune:

PROPUNEM

AVIZ

AVIZEAZĂ FAVORABIL

STUDIU DE FEZABILITATE

1. Informații generale privind obiectivul de investiții

2.1.Situația actuală, necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții

2.2.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri insîtuționale și financiare:

2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor

Ob.3. Copertine peluze

Ob.4. Reparații tribune I + II

Ob.5. Copertine tribune I + II

Tribuna oficiala

Tribuna 2

Peluza Sud

Situația existentă:

Peluza Nord

Peluza Sud

Tribuna 2

Tribuna 1

2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognozele pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

3.1. Particularități ale amplasamentului

Caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiții:

- funcțiunea propusă: STADION MUNICIPAL UT A Xxxxxxxx Xxxxxxx

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ

Descrierea soluției generale de arhitectură

Ansamblu, accese și distanțe până la limite

Volumetric, aspect exterior

Descrierea corpurilor de clădire

Tribuna oficială (1)

Tribuna 2

Peluza Nord

Peluza Sud

Capitolul III - SOLUȚII CONSTRUCTIVE ȘI DE FINISAJ

111.03 - Finisajele interioare

III.04 - Finisajele exterioare

III.05 - Acoperișul și învelitoarea

3.4. STUDII DE SPECIALITATE, ÎN FUNCȚIE DE CATEGORIA Șl CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIILOR, DUPĂ CAZ:

3.5. GRAFICE ORIENTATIVE DE REALIZARE A INVESTIȚIEI

43. SITUAȚIA UTILITĂȚILOR SI ANALIZA DE CONSUM:

4.4. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

4.5. ANALIZA CERERII DE BUNURI SI SERVICII, CARE JUSTIFICA DIMENSIONAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

HOTĂRÂRE nr. 907/2016

PREVEDERI UE

Necesitatea analizei cost-beneficiu

Analiza financiară

Tabelul -1: Durata medie de utilizare pentru proiecte de infrastructură

Analiza cost-beneficiu presupune

ANALIZA FINANCIARA

Concluzie Analiza Financiara si Analiza Economica

■ Din punct de vedere economic, utilizând datele de previziuni financiare din varianta 2 pesimista proiectul de investiție este fezabil

Modele financiare

Calculul valorii reziduale

Raportul Beneficiu / Cost Actualizat

y

ANALIZA COST-BENEFICIU. CASH-FLOW-UL. INDICATORI DE RENTABILITATE SI EFICIENTA AI INVESTIȚIEI

Analiza Financiara - Varianta 2 pesimista

4.7. ANALIZA DE RISCURI, MASURI DE PREVENIRE/DIMINUARE A RISCURILOR

DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ

Descrierea corpurilor de clădire

Tribuna oficială (1)

Tribuna 2

Peluza Nord

Peluza Sud

5.2. SELECTAREA SI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/ OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)

5.3. DESCRIEREA SCENAR1ULUI/OPTIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E) PRIVIND:

Funcțiunea propusă: STADION MUNICIPAL Xxx X- Xxxxxxxx Xxxxxxx

Aria construita desfășurată Aed propusa = 15051.57 m1

Aed totala “ 15077.57 m2

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ

11.01 Descrierea soluției generale de arhitectură

Ansamblu, accese și distanțe până la limite

Voi u metr ie, aspect exterior

Aria construita desfășurată Aed propusa = 15051.57 m¹