ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 284 din 21 mai 2019

privind aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție SF -„Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 38401/15.05.2019,

Ținând seama prevederile Ghidului Specific al POR 2014 - 2020 pentru Axa 4, Obiectivul Specific 4.2. - Realizarea de acțiuni destinate îmbunătățirii mediului urban, revitalizării orașelor, regenerării și decontaminării terenurilor industriale dezafectate inclusiv a zonelor de reconversie , reducerii poluării aerului și promovării măsurilor de reducere a zgomotului,

Solicitările de clarificări ale ADR Vest, privind proiectul depus pentru finanțare,

Analizând raportul nr. 38402 din 15.05.2019 al Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice,

Luând în considerare rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Ținând seama de prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 de consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E:

Art. 1 Se aprobă Studiul de fezabilitate al obiectivului de investiție -„Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement” cu caracteristicile și indicatorii tehnico -economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea nr. 459/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea documentatiei tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție - SF -Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement.

Art. 3 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 4 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex.Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 21.05.2019

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 284/21.05.2019 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE, DESCRIEREA INVESTIȚIEI ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

”Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement”

TITULAR :    MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR :    MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI:

• A. Valoarea investiției : 22.826.565,62 lei cu TVA

din care       C + M :  17.456.687,05 lei cu TVA

• B. Capacități - caracteristici principale :

  TOTAL SUPRAFETE BETONATE/PLATFORME/PIETRIS (procent din spatii verzi)	9,95%
  TOTAL SUPRAFETE BETONATE/PLATFORME/PIETRIS	mp		18.379,96	6,52%
  SPATII VERZI TOTAL	mp	1	184.773,94	65,59%
  LUCIU DE APA	mp	1	71.600,00	25,41%
  DRUM ACCES NOU	mp	1	6.973,10	2,48%
  TOTAL SUPRAFATA CONFORM CF			281.727,00	100,00%

TOTAL DRUM ACCES REABILITAT CONFORM CF NR. 350900 SI 350899	mp		13.579,00
TOTAL SUPRAFATA CONFORM CF 350900 SI 350899			20.385,00

Prin proiect se propun următoarele lucrări:

Lucrări de bază:

-demolări construcții de pe amplasament;

- lucrări de sistematizare teren pentru amenajare;

- lucrări de sistematizare lacuri (asanare);

-lucrări de întărire a malurilor și amenajare pontoane pentru pescuit;

• - alei pietonale cu și fără borduri, realizate cu pavaj, piatră, pietriș;

-alei senzoriale;

-piste de biciclete;

• - amenajare spații verzi;

- plantații de gard viu, arbori, arbuști, plante perene;

-amenajare zonă împădurită (plantare copaci);

- amenajare zonă de picnic;

• - amenajare zona hobby- pista skate - elemente skate, pista role, panouri escalade, foișor lectură, grădină japoneză,pergole;

• - amenajare parcuri copii;

• - amenajare parcuri chinologice;

• - amenajare terenuri sport cu suprafața din gazon, tartan sau stirol (fotbal, baschet, handbal, volei, tenis), dotate cu gradene și vestiare cu duș;

- amenajare parcări cu dale înierbate;

- amenajare zonă administrativă (drum, parcare, container birou);

• - instalații electrice - stâlpi de iluminat de incintă și perimetral;

• - instalații sanitare și de irigat;

• - instalație curenți slabi, wi-fi și sonorizare;

• - Dotări: ansambluri joacă copii; bănci cu pergole sau simple; pergole metalice;

coșuri gunoi; rastel biciclete; jardiniere beton; cascade decor; grătare picnic; porți fotbal, handbal, coșuri baschet, fileu cu stâlpi volei și tenis;

pontoane PVC și pasarele; cișmele apă; pichet PSI, corpuri de iluminat cu led etc;

Lucrări conexe:

• - Se va reabilita drumul de acces spre amplasamentul propus pentru proiect. Drumul va fi de categoria III și va face legătura între strada Pădurii și strada Mărului. Drumul va fi marcat de trotuar și zona de acostament.

• - Se va realiza un drum nou de acces cu aceleași caracteristici, pe latura de vest pentru asigurarea accesului la parcare și la terenurile de sport.

• C. Durata de realizare a investiției: 24 luni.

• D. Eșalonarea investiției:    Conform graficului de realizare a investiției- Anul I, II.

• E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general consolidat și alte surse atrase în condițiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxxxxx                   Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ROMÂNIA	Avizat
JUDEȚUL ARAD		S E C R E T A R
MUNICIPIUL ARAD		Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx
CONSILIUL LOCAL	P R O I E C T Nr. 263/16.05.2019 HOTĂRÂREA nr._____ din _________________ 2018

privind aprobarea documentației tehnico - economice

și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție SF -„Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 38401/15.05.2019,

Ținând seama prevederile Ghidului Specific al POR 2014 - 2020 pentru Axa 4, Obiectivul Specific 4.2. - Realizarea de acțiuni destinate îmbunătățirii mediului urban, revitalizării orașelor, regenerării și decontaminării terenurilor industriale dezafectate inclusiv a zonelor de reconversie , reducerii poluării aerului și promovării măsurilor de reducere a zgomotului,

Solicitările de clarificări ale ADR Vest, privind proiectul depus pentru finanțare, Analizând raportul nr. 38402 din 15.05.2019 al Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice,

Luând în considerare rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Ținând seama de prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E:

Art. 1 Se aprobă Studiul de fezabilitate al obiectivului de investiție -„Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement” cu caracteristicile și indicatorii tehnico -economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea nr. 459/2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea documentatiei tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție - SF -Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement.

Art. 3 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 4 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                        SECRETAR

GL/ G.L.

Serviciul Investiții,

Anexa nr. 2 la

Hotărârea nr. ________din _____2019

CARACTERISTICILE PRINCIPALE, DESCRIEREA INVESTIȚIEI ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

”Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement”

TITULAR :    MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR :    MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI:

• A. Valoarea investiției : 22.826.565,62 lei cu TVA

din care       C + M :  17.456.687,05 lei cu TVA

• B. Capacități - caracteristici principale :

  TOTAL SUPRAFETE BETONATE/PLATFORME/PIETRIS (procent din spatii verzi)	9,95%
  TOTAL SUPRAFETE BETONATE/PLATFORME/PIETRIS	mp		18.379,96	6,52%
  SPATII VERZI TOTAL	mp	1	184.773,94	65,59%
  LUCIU DE APA	mp	1	71.600,00	25,41%
  DRUM ACCES NOU	mp	1	6.973,10	2,48%
  TOTAL SUPRAFATA CONFORM CF			281.727,00	100,00%

TOTAL DRUM ACCES REABILITAT CONFORM CF NR. 350900 SI 350899	mp		13.579,00
TOTAL SUPRAFATA CONFORM CF 350900 SI 350899			20.385,00

Prin proiect se propun următoarele lucrări:

Lucrări de bază:

-demolări construcții de pe amplasament;

- lucrări de sistematizare teren pentru amenajare;

- lucrări de sistematizare lacuri (asanare);

-lucrări de întărire a malurilor și amenajare pontoane pentru pescuit;

• - alei pietonale cu și fără borduri, realizate cu pavaj, piatră, pietriș;

-alei senzoriale;

-piste de biciclete;

• - amenajare spații verzi;

- plantații de gard viu, arbori, arbuști, plante perene;

-amenajare zonă împădurită (plantare copaci);

- amenajare zonă de picnic;

• - amenajare zona hobby- pista skate - elemente skate, pista role, panouri escalade, foișor lectură, grădină japoneză,pergole;

• - amenajare parcuri copii;

• - amenajare parcuri chinologice;

- amenajare terenuri sport cu suprafața din gazon, tartan sau stirol (fotbal, baschet, handbal, volei, tenis), dotate cu gradene și vestiare cu duș;

- amenajare parcări cu dale înierbate;

- amenajare zonă administrativă (drum, parcare, container birou);

• - instalații electrice - stâlpi de iluminat de incintă și perimetral;

• - instalații sanitare și de irigat;

• - instalație curenți slabi, wi-fi și sonorizare;

• - Dotări: ansambluri joacă copii; bănci cu pergole sau simple; pergole metalice;

coșuri gunoi; rastel biciclete; jardiniere beton; cascade decor; grătare picnic; porți fotbal, handbal, coșuri baschet, fileu cu stâlpi volei și tenis;

pontoane PVC și pasarele; cișmele apă; pichet PSI, corpuri de iluminat cu led etc;

Lucrări conexe:

• - Se va reabilita drumul de acces spre amplasamentul propus pentru proiect. Drumul va fi de categoria III și va face legătura între strada Pădurii și strada Mărului. Drumul va fi marcat de trotuar și zona de acostament.

• - Se va realiza un drum nou de acces cu aceleași caracteristici, pe latura de vest pentru asigurarea accesului la parcare și la terenurile de sport.

• C. Durata de realizare a investiției: 24 luni.

• D. Eșalonarea investiției:    Conform graficului de realizare a investiției- Anul I, II.

• E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general consolidat și alte surse atrase în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr.38401/15.05.2019

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție - SF -”Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement” în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE DE MOTIVE

În zona străzii Mărului , Municipiul Arad deține în proprietate publică o suprafață de teren de 281.727 mp care în prezent figurează în Registrul Spațiilor verzi ca neproductiv, deoarece în ultimii ani, aici s-au depozitat necontrolat, moloz și alte deșeuri din construcții. De asemenea, pe amplasament sunt și bălți în jurul cărora s-a dezvoltat vegetația în mod haotic.

Datorită amplasării în imediata apropiere a cartierului Faleza Sud, amenajarea și revitalizarea acestui teren reprezintă o oportunitate ce va putea crea spațiile de agrement pentru locuitorii zonei .

Pornind de la oportunitatea de finanțare a acestui tip de proiecte în cadrul POR 2014 -2020, Axa 4, Obiectivul Specific 4.2. - Realizarea de acțiuni destinate îmbunătățirii mediului urban, revitalizării orașelor, regenerării și decontaminării terenurilor industriale dezafectate inclusiv a zonelor de reconversie , reducerii poluării aerului și promovării măsurilor de reducere a zgomotului, Municipiul Arad a depus cererea de finanțare pentru acest proiect.

Studiul de fezabilitate, a fost depus odată cu cererea de fiananțare. Întreaga documentație de finanțare a parcurs etapele de verificare conform ghidului. Pentru încadrarea în cerințele de finanțare, respectiv pentru încadrarea strictă în amplasamentele pentru care deținem documente de proprietate, au fost făcute unele modificări și completări ale documentației tehnice . Deoarece în prezent proiectul se află în etapa de precontractare, este necesară aprobarea studiului de fezabilitate cu modificările făcute și totodată se consideră oportună abrogarea Hotărârii nr. 459/04.12.2018.

Precizez că propunerile de intervenție pentru amenajarea și revitalizarea zonei prin realizarea de terenuri de sport, hobby, parcuri copii, terenuri pentru pescuit, picnic/grătar, alei, piste biciclete, parcuri chinologice, utilități și spații verzi în procent de 90% din totalul suprafeței amenajate, au rămas neschimbate.

Astfel, propun :

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind: aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție - SF -”Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement”.

PRIMAR,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr. 38402/15.05.2019

RAPORT

al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr.38401/15.05.2019 a domnului

Xxxxxxxx Xxxxx ,primarul municipiului Arad

Obiect :

Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție - SF -”Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement”

În zona străzii Mărului , Municipiul Arad deține în proprietate publică o suprafață de teren de 281.727 mp care în prezent figurează în Registrul Spațiilor verzi ca neproductiv, deoarece în ultimii ani, aici s-au depozitat necontrolat, moloz și alte deșeuri din construcții. De asemenea, pe amplasament sunt și bălți în jurul cărora s-a dezvoltat vegetația în mod haotic.

Datorită amplasării în imediata apropiere a cartierului Faleza Sud, amenajarea și revitalizarea acestui teren reprezintă o oportunitate ce va putea crea spațiile de agrement pentru locuitorii zonei și nu numai.

Pornind de la oportunitatea de finanțare a acestui tip de proiecte în cadrul POR 2014 -2020, Axa 4, Obiectivul Specific 4.2. - Realizarea de acțiuni destinate îmbunătățirii mediului urban, revitalizării orașelor, regenerării și decontaminării terenurilor industriale dezafectate inclusiv a zonelor de reconversie , reducerii poluării aerului și promovării măsurilor de reducere a zgomotului, Municipiul Arad a depus cererea de finanțare pentru proiectul sus numit.

Studiul de fezabilitate, a fost depus odată cu cererea de fiananțare. Întreaga documentație de finanțare a parcurs etapele de verificare conform ghidului. Pentru încadrarea în cerințele de finanțare și în special pentru încadrarea strictă în amplasamentele pentru care deținem documente de proprietate, au fost făcute unele modificări și completări ale documentației tehnice . Deoarece în prezent proiectul se află în etapa de precontractare, este necesară aprobarea studiului de fezabilitate în forma care cuprinde modificările solicitate de finanțator , pentru ca proiectul să fie aprobat. consideră oportună abrogarea Hotărârii nr. 459/04.12.2018.

Precizăm că propunerile de intervenție pentru amenajarea și revitalizarea zonei prin realizarea de terenuri de sport, hobby, parcuri copii, terenuri pentru pescuit, picnic/grătar, alei, piste biciclete, parcuri chinologice, utilități și spații verzi în procent de 90% din totalul suprafeței amenajate, au rămas neschimbate.

Studiul de fezabilitate a fost realizat de către S.C. DAT CONSTRUCTIVE S.R.L. București.

Menționăm că studiul de fezabilitate pentru acest obiectiv a fost aprobat prin Hotărârea nr. 459/04.12.2018, înainte de depunerea cererii de finanțare.

Obiectivul principal al investiției propuse pe termen lung, are drept rezultat scaderea emisiilor de CO2, mentinerea unui microclimat sanatos si reducerea efectului de sera, cu implicatii directe asupra ariei inconjuratoare amplasamentului, cat si la nivelul intregului oras. Astfel, amenajarea amplasamentului prin plantarea de vegetatie, va contracara efectele negative provocate de circulatia intensa de pe autostrada care margineste amplasamentul pe latura de Est, dar va oferi si o protectie pentru radiatiile solare si ridicarea temperaturii la nivelul solului, cauzate de aglomerarea de cladiri, si de circulatiile auto. Efectul va fi direct resimtit de locuitorii din cele două cartiere apropiate, si va echilibra temperaturile maxime pe timp de vara, la nivelul intregului oras.

Un alt punct ce va fi atins odată cu realizarea obiectivului propus este de corelare cu alte proiecte ale municipiului, cum ar fi:

• - revitalizarea unor zone degradate, nefolosite, și transformarea acesteia în zonă verde și de agrement;

• - extinderea transportului ecologic (folosirea bicicletelor ca mijloc de deplasare, ori de cate ori acest lucru este posibil);

• - extinderea spațiilor verzi amenajate - la nivelul întregului oraș, respectiv creșterea suprafeței de spațiu verde/locuitor;

- Scenariile propuse

• •  În cadrul Studiului de fezabilitate, proiectantul a analizat două scenarii și a propus unul dintre acestea.

• •  Scenariul 1 “Investiție cu Impact Major”

Această opțiune este considerată optimă, datorită avantajelor majore pe termen lung:

• -   efectul asupra mediului va fi unul generos, prin plantarea de arbori și arbuști pe zone întinse;

• -  spațiile de joacă vor fi amenajate pe grupe de vârstă și conforme cu normele și normativele în vigoare;

• -  se vor putea implementa activități sportive, prin amplasarea spațiilor sportive, a pistelor de biciclete;

• -   trotuarele și circulațiile pietonale (rotonde, etc), vor fi dimensionate astfel încât să țină seama de necesitățile persoanelor cu dizabilități

• -  rețeaua de irigații potrivită și la capacitate maximă, restrânge la maxim riscul de disfuncționalitate a zonelor verzi

• -   datorită necesității rețelei de irigații, se va extinde rețeaua de alimentare cu apă;

• -  rețeaua de iluminat va creea de asemenea premiza extinderii rețelei de alimentare cu energie electrică, dar și folosirea de energii alternative;

• -  va crește prețul locuințelor și nivelul de trai în zonele adiacente, considerate în momentul de față cartiere periferice (și deci inferioare);

• -  prin asigurarea supravegherii potrivite pe întreg amplasamentul, vor fi implicit supravegheate și împrejurimile, ducând astfel la scăderea infracționalității zonale

• •         Scenariul 2“Investiție cu intervenție minimă”

• •  Proiectul ar fi implementat la costuri minime utilizându-se:

• -  materiale ieftine și prea puțin fiabile pentru mobilierul urban;

• -   aleile vor fi din beton turnat pe loc;

• -   pentru reducerea costurilor, aleile ar fi reduse ca lățime, și implicit căile de circulație cu bicicletele;

• -  sistemul de irigații ar fi minimal, neputând asigura în condiții de secetă și căldură excesivă, un control asupra umidității solului și implicit asupra redresării fondului plantat;

• -  împrejmuirile ar fi din plasă de sârmă zincată, fără un aspect deosebit, și fără să contribuie la bariera verde care se dorește implementată zonei;

• -  s-ar renunța la instalarea de sisteme wi-fi pe incinta amplasamentului, iar paza și protecția ar fi minimală;

Această variantă, deși cea mai ieftină din punct de vedere al nivelului investițional, este dezavantajoasă din următoarele motive:

• -   vegetația ar fi sărăcăcioasă, și nu va izola fonic și împotriva radiațiilor;

• -  mobilierul urban va avea o durată de viață redusă și va necesita reparații dese;

• -   elementele de joacă pentru copii vor fi neadecvate categoriilor de vârstă și ar exista riscul de accidentare;

• -  plantele lipsite de un sistem de irigare potrivit, se vor usca și vor necesita înlocuire permanentă;

• -   lipsa unui control atent din punct de vedere al pazei și protecției, poate duce la infracționalitate mărită;

În concluzie, această opțiune este nefezabilă, realizându-se investiții minimale, dar cu efecte negative în timp. De asemenea beneficiile de pe urma reducerii poluării vor fi reduse iar proprietățile nu vor crește în ritmul necesar.

Se recomandă Scenariul 1 “Investiție cu Impact Major” , reprezentată în prezenta documentație, având un impact major asupra zonei, și o durabilitate mai mare, iar costurile de întreținere sunt minime, raportate la cuantumul investiției. De asemenea, impactul asupra mediului va fi cel așteptat, respectiv impact maxim.

Descrierea investiției

Față de soluția tehnică propusă în studiul de fezabilitate aprobat prin Hotărârea nr. 459/2018, pe parcursul evaluării proiectului de către finanțator, s-au solicitat unele modificări și completări ale documentației pentru a asigura încadrarea strictă în prevederile Ghidului de finanțare.

Din punct de vedere al amplasamentului și al funcțiunilor stabilite prin proiect acestea nu au suferit modificări și au fost păstrați cei propuși inițial și anume:

Amplasamentul se învecinează cu:

• - pădurea Ceala - la Vest;

• - autostrada A1 și cartierul de locuințe Faleza Sud - la Est;

• - strada Mărului și strada Sabinelor - la Sud;

• - poligonul de trageri, fostă proprietate MAPN - la Nord.

Prin proiect, respectiv Scenariul 1, se propun următoarele funcțiuni ale amplasamentului:

• -   Terenuri în aer liber, cu dotările necesare;

• -   Terenuri pentru alte activități (hobby), cu dotările specifice necesare: pistă skate, pistă biciclete cu obstacole, pistă cu obstacole pentru copii, escalade pe categorii de vârstă, zonă de lectură -cu grădină japoneză și foișor-bibliotecă;

• -  Terenuri de sport, amenajate cu gazon natural sau cu pardoseală specifică. Terenurile de sport vor avea în dotare vestiare cu dușuri, gradene.

• -  Parcuri chinologice - 2 parcuri;

• -  Parcuri joacă copii - 2 parcuri;

• -  Terenuri pentru pescuit/picnic/grătar: - se vor amenaja pe malurile belților prezente, în funcție de posibilitățile de amenajare oferite de terenul natural;

- vor cuprinde: pontoane plutitoare din PVC, ce vor funcționa și ca debarcadere pentru pescuitul în larg, zone de grătar, picnic, etc.

• - se vor amenaja alei pietruite, cu strat suport minimal, care să permită filtrarea apei pluviale în pământ;

• - se vor amenaja rotonde unde se vor amplasa grătare din beton;

• - se vor planta copaci în zona ce urmează a fi destinată pentru activități recreative de picnic și grătar.

• - Alei de circulație pietonală și alei compuse, cu circulație pietonală și piste de biciclete, alei senzoriale;

• - Platforme betonate pentru:

• -  vestiare modulare;

• -   grupuri sanitare;

• -   sediu administrativ (modul prefabricat pentru birouri)

• -          Se vor realiza racorduri pentru:

• -   apă, canalizare;

• -   energie electrică;

• -  racord sistem de voce-date;

În mare parte, aceste racorduri se preconizează a se realiza la sistemele existente și utilizate pentru asigurarea necesarului în cartierul Faleza Sud. Pentru asigurarea necesarului de apă potabilă pentru cișmele și apă necesară irigării și stropirii vegetației, se poate amplasa 1 puț forat pe zona de Nord a amplasamentului, dacă extinderea rețelei existente nu este posibilă.

• -  Împrejmuiri cu gard viu - pentru terenurile de sport, pentru spațiile de joacă copii, spațiile chinologice, parțial zona de hobby (pe aria destinată pistei de skate - pentru evitarea accidentelor), pentru latura de Est a amplasamentului - ce va avea rol de perdea verde pentru minimalizarea efectului circulației pe autostrada ce mărginește amplasamentul pe latura de Est;

• -  Spații verzi amenajate - cu vegetație compatibilă cu clima și specificul terenului. Pentru amenajarea optimă a spațiilor verzi, se vor executa lucrări de umpluturi cu pământ vegetal bun. Zona nordică va fi amenajată prin împădurire cu diverși arbori.

• -  Drumuri, accese pietonale, parcări auto și biciclete (cu marcajele și dotările specifice), accese biciclete (piste biciclete), accese auto. Se vor amenaja drumurile de acces în zona de intervenție a proiectului, prin asfaltare, amenajare de trotuare și zona de acostament pe categorii specifice de drum. Parcările se vor amenaja cu dale înierbate atât pentru autoturisme cât și pentru autocare.

Menționăm că modificarea și completarea documentației a constat în :

• -  Verificarea și repoziționarea (unde a fost cazul ) a tuturor elementelor proiectului astfel încât, ca amplasament, să nu se depășească limita terenului pe care îl deține Municipiul Arad în proprietate publică în zona de intervenție.

În acest sens, traseul propus inițial prin proiect pentru realizarea rețelelor noi de utilități - apă -canal și energie electrică, a fost modificat conform planșei A03. Modificarea constă în repoziționarea rețelelor de apă- canal și energie electrică în interiorul terenului înscris în CF nr. 349664, CF nr. 350899,CF nr. 350900 și CF nr. 350545. Așa cum rezultă din planșa A03, traseul rețelelor în zona de sub autostradă, unde nu este proprietate publică, a fost eliminat din proiect.

• -  De asemenea, au fost modificate detaliile pentru sistematizarea terenului cuprinse în planșa A09.

• -  În proiect a fost cuprinsă realizarea/reabilitarea drumului de acces spre zona de agrement. Drumul de acces propus pentru reabilitare este un drum existent, de pământ, cu o lungime de aprox. 1400 ml, ce asigură legătura între str. Pădurii și str. Mărului, continuare str. Sabinelor, respectiv spre locația proiectului propus de noi. Acest drum a fost amenajat în anii anteriori de localnici, prin așternerea de diferite umpluturi în mod necontrolat și fără a avea la bază o documentație tehnică. De asemenea, prin proiect se propune realizarea unui drum nou în zona de vest, spre Pădurea Ceala, în lungime de aprox. 475 ml, pentru care soluția tehnică nu a fost modificată față de varianta inițială.

Referitor la reabilitarea drumului de acces între str. Pădurii și Pădurea Ceala, a fost solicitată prezentarea unei expertize tehnice și a unui studiu geotehnic care să trateze zona de drum . Prin expertiză s-au adus unele modificări ce constau în stabilirea unei structuri rutiere care să poată susține și un trafic greu având un volum de trafic până la 1,0 m.o.s., clasă de trafic T2, pentru o perioadă de perspectivă de maxim 10 ani, astfel:

-Balast -30 cm, Balast stabilizat - 20 cm, BAD 20 -8 cm, BA - 4 cm.

Drumul va fi prevăzut cu acostament pe ambele laturi de 0.5 m și trotuar Pentru colectarea apelor pluviale, pe latura opusă trotuarului se va realiza o rigola de tip ”k”.

Categoria de drum propusă inițial ca fiind de categoria Iva fost modificată în drum de categoria III .

Trotuarele se vor executa din Balast -15 cm, Balast stabilizat - 12 cm, Strat uzură din beton asfaltic sau pavaj -6 cm. Trotuarele vor fi prevăzute cu borduri atât pe latura dinspre carosabil, cât și pe latura dinspre spatiul verde ce imprejmuieste drumul de acces.

Având în vedere toate modificările prezentate, considerăm oportună abrogarea Hotărârii Consiliului Local nr. 459/2018 și adoptarea unei noi hotărâri de aprobare a

1. Indicatorii tehnico-economici

Indicatorii tehnico-economici ai obiectivului rămân neschimbați, modificările fiind doar în ceea ce privește încadrarea acestora în categoria de cheltuieli eligibile sau neeligibile.

- Valoarea totală a investiției = 22.826.565,62 lei (cu TVA) din care:

C+M = 17.456.687,05 lei (cu TVA)

- Durata de execuție este de 24 luni.

Prezentul studiu de fezabilitate este completat cu : Studiu topografic,

Studiu peisagistic, Studiu geotehnic (teren și drum).

Pentru obiectiv a fost obținut Certificatul de urbanism nr. 1108/24.05. 2018(pentru faza SF) și nr. Certificatul de urbanism nr. 2298/30.11.2018(pentru obținere autorizație de construire ).

De asemenea, se menționează că au fost obținute avizele conform cerințelor Certificatului de urbanism nr. 1108/24.05. 2018.

1. Considerații juridice

Prezenta documentație se propune spre avizare conform cu:

• - HGR 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul - cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice;

• - Legea nr. 273/2006 cu modificările și completările ulterioare, privind finanțele publice locale ;

• - Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților;

• - Registrul local al spațiilor verzi- Municipiul Arad;

• - Ghidul Specific 4.2., Axa 4, POR 2014 -2020;

• - Normativ privind adaptarea clădirilor civile și spațiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012 - Revizuire NP 051/2000.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție - SF -”Revitalizarea zonei strada Mărului și amenajare ca zonă de agrement”.

DIRECTOR EXECUTIV,

Xxxxxxx Xxxxx

VIZAT JURIDIC

STUDIU DE FEZABILITATE

INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

• 1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

REVITALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI SI AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT

• 1.2 ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITEZI NVESTITOR PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD/ MUNICIPIUL ARAD

• 1.3 ORDONATOR DE CREDITE SECUNDAR/TERȚIAR

BENEFICIARUL INVESTIȚIEI: MUNICIPIUL ARAD

ELABORATORUL STUDIULUI DE FEZABILITATE:

S.C. DAT CONSTRUCTIVE S.R.L.

PROIECT NR.: 3/2017 (faza SF)

CONTRACT DE SERVICII DE PROIECTARE NR. 85051/29.12.2016

Studiul de fezabilitate a fost actualizat conform HGR 907/2016 la data de 10.mai.2018

S.C. DAT Constructive S.R.L.

Str. Știrbei Vodă Nr, 119, Etaj x, Ap.x. Sectari, București

J23/1845/25.06,2014; RO33312688

Tel: +40 726 500 578 / Fax: 0338/ 818 866

E-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

COLECTIV DE ELABORARE

SEF DE PROIECT:

- Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx

PROIECTANTI DE SPECIALITATE, COLABORATORI:

• - Alt). Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx

• - St. Arh. Xxxxx Xxxxx Brăguși

• - Ing. Specialitata Instalații Xxxxxx Xxxxxx

• - Ing. Specialitatumuri Xxxxxx Xxxxxxxxxx

• 1. Informații generale privind obiectivul de investiții

Se propune amenajarea unul zone de agrement pe amplasamentul In suprafața de 281727mp (28,17ha), apartinand Municipiului Arad. Terenul se afla amplasat in intravilanul localității, pe strada Mărului, si este înscris In CF nr 349664 Arad, nr. cad. 349664. De asemenea, in proiect, se propune inclusiv reabilitarea drumului de acces In zona care se afla amplasat pe terenul proprietate publica a Municipiului Arad, inscris in CF nr. 350899 Arad cu nr. cad. 350899 si CF nr. 350900 Arad, cu nr. cad. 35090

• 1.1. Denumirea obiectivului de investiții

"STUDIU DE FEZABILITATE - REVITALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI SI AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT"

• 1.2. Investitor principal

MUNICIPIUL ARAD

• 1.3. Beneficiarul investiției

MUNICIPIUL ARAD

—  2. Situația existenta si necesitatea realizării obiectivului de investiții		.1

• 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate

  
  

Pentru acest obiectiv nu a fost întocmit studiu de prefezabilitate.

• 2.2. Descrierea zonei, situația existenta

Municipiul Arad este amplasat In partea vestica a României, respectiv in nordul regiunii Banat, in sesul Tisei, parte a Câmpiei de Vest. Este unul din cele mai importante orașe, aflate la intrarea dinspre Europa Centrala, cu deschidere directa către orașe europene ca: Belgrad (la distanta de doar 2091071), Budapesta (275km), Viena (506km), Cracovia (657km), Praga (797km), fiind amplasat la intersecția unor importante rețele de comunicații rutiere (Condorul European IV - intersecția drumurilor europene E68 si E60, E671), dar si important nod feroviar, aerian, si de frontiera.

Municipiul se mărginește de râul Mureș, in apropierea ieșirii acestuia din culoarul Deva-Lipova, si este amplasat la altitudine de 107m.

Relieful:

Din punct de vedere al reliefului, Gampia Aradului este situata intre munții Zarandului si albiile unor importante râuri: Ierului si Mureșului, in continuarea câmpiei Crtsurilor. Campia Aradului este astfel formata din pietrișuri, nisipuri si argile, dar si de loessuri si depozite loessoide, nisipuri eoliene cu relief de dune fixe.

Localitatea cuprinde in mod proportionat, 3 mari trepte de relief:

- munți - avand la nord-vest munții Codru, Moma, vf. Plesu, vf. Momuta, iar intre valea Crisului Alb si O a Muresului-Zarand, vf. Highis si Drocea, culmea masivului Gaina;

- dealuri - Dealurile Vestice;

- câmpii - Campia de Vest cu subunitățile Campia Mureșului si Campia Crisurilor Cursuri de apa:

- Mureșul - bazinul inferior, la sud;

- Crisul Alb si Crisul Negru - la nord;

- Teuzul, Segreusul, Cigherul.

Clima:

Clima localității este continental-moderata, cu slabe influente mediteraneene, cu temperaturi medii de 21 ^DC vara si -1 °C iama.

Cantitarea de precipitații medie este de 582mm, din care, datorita vânturilor de vest, cea mai mare cantitate se înregistrează in perioada calda a anului (58%). Valoarea medie anuala a umidității este de 76%.

Frecventa circulației maselor de aer:

- sud-estice - 22.6% in luna octombrie

- sudice -18.9% in luna noiembrie

- nord-estice -17.8% in luna mai

- nord-vestice - 15% in luna iulie.

Obiective turistice:

• - Munții Xxxxx-Xxxx, platoul castic Vascau;

• - Peștera Liliecilor (langa Moneaza), Peștera Cristalelor, Fantana de la Groapa Urșilor;

• - Rezervația naturala Bezdin; parcul dendrologlc Peris, Sacarsin, Macea;

• - Stațiunile turistice Lipova, Moneasa;

• - Cetatea de piatra Soimus (Lipova), Cetatea Agriș - din localitatea cu același nume, Cetatea Aradului, Castelul Bohus (loc. Bohus), Fortareata Taut, Castelele Brazii, Bulei, Conop, Savarsin - din localitățile cu același nume, etc;

• - mănăstirile Xxxxx-Xxxxxx, St. Simion, Bezdin, Lipova (mănăstire franciscana), Biserica Sarbeasca din lemn, Bisericile Groșii, Halmagiu, Savarsin, etc.

  
  

  	Situația existenta
  d

  
  

Amplasamentul este in momentul de fata neamenajat, si situat in zona de locuire si activitati complementare.

Faptul ca amplasamentul este neutilizat, si are aspectul unui teren viran, a dus la posibilitatea de depozitare necontrolata a deșeurilor, creând astfel o zona pe de o parte cu aspect dezagreabil, iar pe de alta parte un risc pentru sanatatea cetățenilor, scazand valoarea rezidențiala a zonei in care este amplasat. Terenul ce reprezintă amplasamentul proiectului este cuprins în Registrul Spațiilor Verzi ca teren degradat.

De asemenea, fiind vorba de o zona rezidențiala situata in imediata apropiere, este necesara reconversia acestei zone abandonate si crearea un spațiu de recreere cu posibilități de desfășurare activitati sportive, atat pentru adulti cat si pentru copii.

Data fiind configurația terenului, posibilitățile de amenajare ale acestuia sunt variate si complexe, terenul avand atat zone uscate cat si zone ude (lacuri si iazuri de mici dimensiuni), iar zonele de uscat nefiind perfect plane, oferă posibilitatea amenajării de tip depresionar, cu zone inalte, zone joase, atat din punct de vedere a atracțiilor oferite cat si din punct de vedere a vegetației ce urmeaza a fi plantata.

în prezent drumul de acces existent ce duce din strada Pădurii spre amplasamentul propus prin proiect este un drum de pământ, utilizat pentru accesul spre Pădurea Ceala și Râul Mureș.

Astfel, se propune ca intreg amplasamentul sa fie revitalizat si conceput astfel incat sa se imbine cu elementele naturale inconjuratoare - apropierea de râul Mureș si Parcul National Lunca Mureșului (Padurea Ceala).

Politici si strategii

Obiectivul strategic general al Strategiei de Dezvoltare a Municipiului Arad 2007/2013/2014-2020 a fost dezvoltarea si consolidarea unul centru economic puternic, stabil si diversificat, capabil să asigure prosperitatea si creșterea calității vieții arădenilor. In vederea atingerii acestuia au fost definite 5 axe strategice, cu obiective strategice aferente după cum urmează:

• 1. Competitivitate economica

• 2. Dezvoltare urbana

  
  
  
  

  • 2.1.   Urbanism, amenajarea teritoriului, infrastructura de transport

• - Obiectiv strategic - urbanism, amenajarea teritoriului: Dezvoltarea Municipiului ca un sistem urban echilibrat si policentric;

• - Obiectiv strategic - infrastructura de circulație si transport: Integrarea In sistemul european de transport a infrastructurii de transport rutier din Municipiul Arad, fluidizarea traficului si îmbunătățirea siguranței circulației si traficului pe toate modurile de transport;

• 2.2.   Transport public local

• - Obiectiv strategic: Dezvoltarea si eficientizarea serviciului de transport public local In vederea asigurării cerințelor de deplasare a cetățenilor In Interiorul orașului si zonele periurbane.

• 2.3.  Regenerare urbana

• - Obiective strategice: Creșterea rolului cartierelor Municipiului Arad In dezvoltarea economica locala prin regenerarea unor parii ale orașului, cu scopul reducerii disparitatilor existente. Reabilitarea mediului construit, dezvoltarea centrelor de cartier si a spatiilor publice pentru a creste calitatea vieții si a încuraja actlvitatile economice.

• 2.4. Locuințe

• - Obiectiv strategic: Promovarea unei politici active sl crearea unui cadru propice încurajării construcției de locuințe In vederea asigurării accesului fiecărei familii (fiecărui cetatean) la condiții locative decente.

• 2.5. Spatii verzi

• - Obiectiv strategic: Păstrarea, conservarea si amenajarea zonelor verzi existente, precum si identificarea si amenajarea de noi zone verzi, Interzicerea distrugerii spatiilor verzi.

• 2.6. Utilitari publice

• - Obiectiv strategic: Modernizarea si extinderea rețelei de utilitari publice si asigurarea accesului tuturor cetățenilor Aradului la utilitățile publice.

• 2.7. Protecția mediului

  • 2.7.1. Gestionarea deșeurilor

• - Obiectiv strategic: Dezvoltarea unui sistem integrat de gestionare a deșeurilor, eficient din punct de vedere economic si care sa poata asigura protecția sanatatil populației si protecția mediului.

• 2.7.2. Realizarea unei strategii de mediu

• 3. Dezvoltarea resurselor umane si a serviciilor sociale

• - Obiectiv strategic: Dezvoltarea capitalului uman la nivel local si regional, creșterea competitivității acestuia pe plata muncii, prin asigurarea oportunităților egale de Invatare pe tot parcursul vieții si dezvoltarea unei piețe a muncii moderne si flexibile.

• 3.1, Protecție sociala

  /A\

  
  
  
  
  
  

• 4. Dezvoltarea comunitara

  • 4.1. Sanatatea

• - Obiectiv general: Adoptarea unei poziții active si dezvoltarea unor mecanisme eficiente de ocrotire a sanatatii populației, prin promovarea prevenției si a educației pentru sanatate, precum si ridicarea standardelor de calitate a actului medical

• - Obiective strategice: reorganizarea spitalelor pe tipuri, restructurarea serviciilor, renunțarea la cele neconforme, dezvoltarea sistemului ambulatoriu, dezvoltarea medicii de familie.

• 4.2. Cultura

• - Obiectiv strategic: Promovarea Aradului ca pol cultural regional In zona transfrnntaliera.

• 4.3. Tineretul

• - Obiectiv strategic: Promovarea cetățeniei active si stimularea potențialului creativ al tinerilor, prin încurajarea participării acestora la viata cetatii, precum si Imbunatatirea calitatii si eficientei sistemelor de susținere a activitatilor de si pentru tineret.

• 4.4. Sportul

• -  Obiectiv strategic: Asigurarea unui cadru propice dezvoltării sl susținerii sportului de performanta si încurajarea practicării activitatilor sportive de către cetateni, Intr-un mediu curat si sigur. In scopul socializării, desăvârșirii educației si ocrotirii sanatatii.

• 5. Turismul

• - Obiectiv strategic: Realizarea de surse suplimentare de venit la nivel local si crearea de noi locuri de munca, prin valorificarea patrimoniului istoric, natural si cultural.

Pentru realizarea obiectivelor principal, creșterea calitatii vieții locuitorilor si atractivitatii Municipiului Arad, s-au trasat spre rezolvare următoarele probleme:

• - imbunatatirea traficului urban, in urma problemelor identificate, cum ar fi: infrastructura rutiera degradata, străzi înguste, capacitate redusa de preluare a fluxurilor; aglomerarea traficului urban, suprasolicitarea si degradarea infrastructurii de transport (străzi, pasaje rutiere); blocaje in trafic; nivel ridicat de poluare, in special in zonele aglomerate.

• - modernizarea unor spatii verzi si zone de agrement in zonele de trafic intens, ca urmare a problemelor identificate, ca: insuficiente parcuri si locuri de agrement; spatii verzi degradate; lac natural neamenajat; urbanizare excesiva in detrimentul zonelor verzi.

• - imbunatatirea infrastructurii sociale prin reabilitarea clădirilor si diversificarea serviciilor sociale destinate vârstnicilor si copiilor, ca urmare a problemelor semnalate, ca: număr mare de pensionari, raportat la populația activa; număr mare de persoane vârstnice, cu venituri mici, insuficiente traiului decent; nivel redus de școlarizare in rândul copiilor de etnie roma; abandonul școlar in rândul copiilor proveniti din familii cu risc social; dificultăți de adaptare si integrare a tinerilor sl copiilor cu risc social.

In cadrul Strategiei de dezvoltare a Municipiului Arad, pentru perioada 2014-2020, s-au luat in calcul următoarele demersuri strategice:

• • Cadrul Financiar Multianual 2014 - 2020 al Uniunii Europene, Mecanismele financiare asociate sau partenere Uniunii Europene;

• ■ Politica de coeziune 2014 - 2020 a Uniunii Europene;

• • Strategia Europa 2020 adoptată In cadrul Consiliului European din 17 iunie 2010;

• • Acordul de Parteneriat 2014 - 2020 cu România, adoptat de Comisia Europeana;

• • Programele de finanțare ale Guvernului României;

• ■ Strategia de Dezvoltare Teritoriala a României, emisa de Ministerul Dezvoltării Regionale si Administrației Publice;

• • Mașter Planul General de Transport al României, emis de Guvernul României si Ministerul Transporturilor in iulie 2015;

  
  

• • Planul de Amenajare a Teritoriului National, ale carul secțiuni sunt aprobate prin lege de către Parlamentul României;

• •  Planul de Dezvoltare Regionala 2014 - 2020 al Regiunii Vest, aflat in consultare publica;

• • Studiu de Potențial privind Dezvoltarea la nivelul Municipiilor Timișoara si Arad, al cărui beneficiar a fost Agenția pentru Dezvoltare Regionala Vest;

• •  Planul de Amenajare a Teritoriului Județean Arad, forma finala - decembrie 2009, aprobat de Consiliul Județean Arad ;

• • Strategia de Dezvoltare a Județului Arad pentru Perioada 2014 - 2020, versiunea august 2016;

• • Planul de Acțiune privind Energia Durabila in Municipiul Arad, aprobat de către Consiliul Local al Municipiului Arad;

• •  Strategia Culturala a Municipiului Arad 2015 - 2025, aprobata de către Consiliul Local al Municipiului Arad in decembrie 2015;

• • Strategia de transformare in oraș verde a Municipiului Arad, aprobata de către Consiliul Local al Municipiului Arad;

• •  Planul de dezvoltare a sanatatii la nivelul Municipiului Arad, aprobat de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

• • Planul de mobilitate urbana durabila, aprobat de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

  
  

Prezenta documentație, are la baza Axa prioritara 4 - Obiectivul specific "Reconversia si refunctionalizarea terenurilor si suprafețelor degratade, vacante sau neutilizate, din municipii reședința de județ", conform tabelului de mai jos.

S.G DAT Constructive S.R.L.

Str. Știrbei Vodă Nr. 1 îs. Etaj x. Ap.x. Sector*. București ROmmat

Tel: +40 726 SOI S7B ! Fax: 0331/ III 164

E-mail: xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

a zonelor de reconversie), reducerii poluării aerului si promovării masurilor de reducere a zgomotului"

Prin acest proiect se dorește o creștere a calitatil vieții locuitorilor, a mediului înconjurător. Printre masurile ce se vor lua in acest sens, se numără dezvoltarea sustenabila a spatiilor verzi dar si eficientei energetice, a dezvoltării cailor de acces si perdelelor verzi de protecție a zonelor locuibile, strategii de dezvoltare a transportului ecologic prin extinderea pistelor de biciclete existente si promovarea modului de deplasare ecologic, prin amplasarea de 22 de statii de biciclete, amenajarea parcurilor Bujac si Gai, a parcului central Tricoul Roșu, astfel incat suprafața verde sa creasca la 70mp/locuitor.

Astfel, identificam următoarele direcții de acțiune principale, pentru perioada 2015-2020:

• - crearea unui inel verde in prima etapa, prin legarea a 3 parcuri principale, Padurice-Faleza Muresului-Parcul Central, pentru a construi o zona protejata;

• - reconversia zonei limitrofe pădurii Ceala, respectiv a celor 12 lacuri, si dezvoltarea unei zone de locuințe cu blocuri, in imediata apropiere a pădurii;

• - crearea zonei de agrement in zona străzii Mărului - pentru asigurarea condițiilor de agrement si sport pentru cetățenii orașului, in special pentru cei din cartierul Faleza Sud. Acest proiect se afla in stransa legătură cu extinderea pistelor de biciclete;

• - completarea centurii verzi a orașului prin amplasarea unei perdele verzi (forestiera) la limita zonei industriale a orașului;

• - amenajarea cursului râului Mureș, pentru transformarea acestuia in canal navigabil si posibilitatea utilizării acestuia pentru sporturile si competille nautice si asigurarea necesarului pentru irigarea zonelor verzi - proiect de asemenea in stransa legătură cu cel al amenajării complexului sportiv din strada Mărului;

* amenajarea zonei Cetatii Aradului si extinderea ștrandului Neptun;

• - amenajarea scuarurilor cu valoare istorica din imediata vecinătate a carosabilelor, plantarea de garduri vii, reamenajarea celor existente;

• - amenajarea spatiilor virane existente, in special cele din vecinătatea unor instituții publice sau din vecinătatea zonelor de locuit,;

• - amenajarea a 2 parcuri in cartierele Gai si Bujac;

• - regenerarea urbana a orașului prin dezvoltarea cartierelor periferice si/sau modernizarea celor dezvoltare insuficient;

• - realizarea unui pasaj pentru devierea traficului auto in vederea reducerii poluării;

• - realizarea de zone pietonale noi si modernizarea celor existente;

• - reamenajarea spatiilor publice si private neamenajate;

• - studii si aplicarea acestora In practica, privind arborii monumentali si a speciilor lemnoase care absorb cel mai bine C02, si au rezistenta sporita la interperii;

• - crearea unei grădini botanice sau zone botanice in Zona Cetatii;

• - campanii si programe de conservare a biodiversitatii;

• - programe de extindere a suprafeței de spațiu verde per locuitor;

• - amenajarea de spatii de parcare fara afectarea fondului forestier existent (evitarea tăierii copacilor), iar unde acest lucru nu este posibil, sunt concepute programe de plantare a 3 arbori pentru fiecare arbor a cărui taiere a fost necesara, fie din motive de extindere a unor spatii utile (parcari, etc), fie datorita stării vegetative a arborelui respectiv.

  
  
  
  

2.3. Analiza situației existente si identificarea deficientelor

inactive, de 39.85%, ceea ce inseamna ca, la 100 de persoane active, revine un număr de aprox. 40 de persoane inactive (batrani si copii), aparand astfel un ușor dezechilibru intre numărul de persoane active si cel de persoane inactive.

Din punct al vedere al împărțirii populației pe cartiere, se înregistrează o aglomerare masiva in cartierele centrale si o depopulare spre marginile Municipiului, conform harții de mai Jos:

S.G DAT Constructive S.R.L.

Str. Știrbei Vodă Nr. 11», Etaj x. Ap.x. Sectari, București

J13Z1B4SZ25.B4.3B14: xxxxxxxx»

Tel: +40 714 S00 ST» l Fax: 0338/ B1B B64

E-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Din punct de vedere spațial, Municipiul Arad este dezvoltat pe 2 axe principale:

• •  Nord-Sud: Timișorii, Calea Romanilor, Str. Tribunul Dobra, Bulevardul Revoluției și Str. Petru Rares

• •  Est-Vest: Calea luliu Maniu si Calea Aurel Vlaicu

Ponderea dotărilor de interes public, dar si cca 70% din populația orașului, sunt concentrate de-a lungul acestor 2 axe prezentate. Ele reprezintă totodată si punctele principale de acces in oraș: Sud - DN69 / A1, Est - A1 / DN7 si Vest - DN7.

Elementele distinctive ale profilului spațial în Municipiul Arad pot fi rezumate ca atare:

• o axa naturala care străbate orașul - râul Mureș;

• doua culoare majore de circulație: DN 7E A. Vlaicu si I. Maniu; si E671 Bd-ul Revoluției, Calea Timișorii etc;

• 3 zone ample de locuințe colective situate in lungul DN 7E, respectiv cartierele: Micalaca, Xxx X. Xxxx si Sega;

• 4 zone industriale (inclusiv un parc industrial);

• 8 din 12 centre comerciale de mare amploare sunt concentrate pe axa E-V;

•  16 dotări de agrement (stadioane, terenuri de tenis, ștrand etc.).

Spatiile publice ample (din punct de vedere suprafața), se regăsesc cu precădere In lungul Mureșului: Parcul "Tara Piticilor", Parcul Mihai Eminescu, Parcul "Aventura Voinicilor" (recent amenajat), Parcul Pădurice, Parcul Calus lacob, Parcul Sf. Maria (amplasat in cartierul Micalaca), parcul din cartierul Alfa - marea majoritate a parcurilor fiind concentrate pe axa N-S, motiv pentru care aceste dotări esențiale lipsesc sau sunt greu accesibile locuitorilor din cartierele periferice ca: Bujac, Aradul Nou, etc.

întrucât axele principale (N-S si E-V) In dezvoltarea spatiilor publice reusesc sa deservească doar cartierele amplasate pe aceste axe, este imperios necesara extinderea si către zonele periferice: Pameava, Bujac, Aradul Nou, Sanicolaul Mic, Subcetate, etc. si, care, pentru a se incadra in proiecte viitoare ale Municipiului, aceste spatii ar trebui sa conțină pe langa dotări comunitare, si amenajari necesare practicării de sport.

Dotările de sport si agrement reprezintă un palier distinctiv In structura funcționala a orașului. Astfel, deși se evidențiază un puternic ax de agrement in lungul malului stâng al râului Mureș, care include si Facultatea de Educație Fizica si Sport, exista dotări de agrement in majoritatea cartierelor, chiar daca in forme mult mai reduse.

Pentru a completa aceasta rețea de dotări de agrement va fi nevoie de amenajari sportive si de agrement, si in cartierele periferice cum ar fi Gai, Grădiște, Aradul Nou, Pameava, Alfa, Confecții si Xxxxx-Xxxxxx.

Potențialul ridicat al rețelei de dotări de agrement si spori consta in continuarea axei de pe malul Mureșului din zona centrala către Padurea Ceala si situl Natura 2000, Lunca Mureșului. In acest fel, se poate contura un ax de agrement cu o lungime de peste 20 km lungime care sa devină un important obiectiv turistic, dar si un loc de relaxare pentru locuitorii orașului.

Limite

Limită administrativ teritorială

¹ Limite cartiere

Infrastructură de transport Autostrăzi

—— Drumuri ți străzi principale •—■ Drumuri ți străzi secundare Drumuri ți străzi de interes local — Căi ferate

Zone construite In anul zoiz

Puncte

O P teta agroaltmentara

• Pteta urbana

O Piateta

o Scuar

Suprafețe (parcurg grădini]

** LinB (bulevarde, străzi comerciale) Resurse de teren

_a Spații abandonate

de mici dimensiuni

ÎNTOCMIRE studiu de fezabilitate

- revitalizarea zonei str. mărului si amenajare ca zona de agrement -

Reiese astfel o suprafața de 35.87mp/locuitor. Indicatorul de mp spațiu verde/locuitor, poate fi crescut prin amenajarea terenurilor neproductive, cum este si terenul studiat, si reconversia lor in spatii verzi, ori revitalizarea malurilor pentru Muresel si Mureșul Mort, etc.

Pentru recalibrarea profilului spațial al orașului, trebuiesc identificate resursele de teren si fond disponibil. Astfel, sunt identificate spatii:

• •  in Nordul Orașului, in apropiere de zona industriala, ce pot fi convertite in spatii verzi (avand in vecinătate cartierele Gai si Grădiște);

• •  malurile vestice ale Mureșului (pădurea Ceala), prin amenajarea falezei Mureșului, langa cartierul Micalaca;

  
  

• in vecinătatea Vestica a cartierului Alfa, după autostrada A1 - teren in suprafața aproximativa de 9ha, si aflai in imediata apropiere a zonei străzii Mărului;

• terenul aferent zonei Mărului, in suprafața aproximativa de 28ha, pe amplasamentul caruia se afla si luciuri de apa amenajabile. Amplasarea terenului din zona Mărului, in apropierea a 2 cartiere lipsite de dotări de agrement si spatii comunitare, face ca obiectivul propus sa răspundă satisfacerii acestor nevoi. Un punct comun cu dezvoltarea circulațiilor orașului, este impus de amenajarea trecerii pe sub autostrada, racordandu-se astfel obiectivul propus de restul orașului;

• terenul din zona cetatii - momentan utilizat de Ministerul Apărării, si al carul transfer către administrația publica locala este preconizat in viitorul imediat apropiat.

5.C. DAT Constructive S.R.L

Str. Știrbei Vodă Nr. no, Etaj x, Ap.x. Sectori, București

.113/1(41/13.04.10 IA; RO333114((

Tel: -1-40 zis soo sn / Fax: o»o/ bk im

E-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Rețeaua de spatii verzi a Municipiului Arad:

N

S.C. DAT Constructive S.R.L.

Str. Știrbei Vodă Nr. 11», Etaj x, Ap.x. Sectort. București

J13/ 1445/3$,04.2014; RO333114B4

Tel; +4P 714 $00 $70 / FoX: 0330/ 010 044

Email: datconstructive9yahoo.com

In ajutorul implementării proiectului propus, dar si in sens invers, sunt preconizate o serie de masuri si proiecte, cu implementare imediata sau aflate in stadiul de proiect, cu implementare in perioada 2017-2020:

Rețele edilitare

• reabilitarea rețelei de apa din zonele: Calea Victoriei-Feleacului, Miron Costin, Bihorului, Parneava, Foisor-Poetului, zona Vlaicu - zona H între strada Scoalei si P-ta UTA, aleea Constructorilor,

• reabilitare rezervoarele și dispecerat din Uzina de apa 2;

• reabilitare statii de pompare Cruceni, Clopotului;

• reabilitare rețea de canalizare ape uzate menajere pe străzile: Fulgerului, Toamnei, Comunarzilor, traversare pod Decebal, L. Szantay, Xxx. Xxxx, G. Baritiu, Magurei, Roșiori, cartier Micalaca (str. Sighisoarei, Nucet, Beius, Zalau, Tusnad, etc);

• realizare statie de pompare apa uzata pe str. Constituției;

• modernizarea si mentenanta rețelelor electrice;

• •  extinderea rețelelor electrice de dislrbutie, pentru racordarea locuințelor neelectrificate si a zonelor propuse pentru dezvoltare edilitara/spatii verzi si conexe;

• •  valorificarea potențialului electric din surse regenerabile, mai ales potențial solar;

• •  extinderea rețelelor electrice si pentru zonele aflate in program de expansiune;

• •  montarea sau înlocuirea corpurilor de iluminat public cu altele mai performante din punct de vedere al consumului energetic;

  
  

• •  înlocuirea sistemelor de prindere si a conectoarelor de alimentare a rețelei de iluminat public;

• •  suplimentarea corpurilor de iluminat public in zonele deficitare;

• suplimentarea circuitelor de comanda si măsura a rețelei de alimentare cu energie electrica, in vederea economiei si eficientizarii;

Colectare deșeuri

• • implementarea colectării deșeurilor la nivel de județ prin extinderea serviciilor de salubritate;

• • implementarea colectării selective a deșeurilor in fiecare spațiu unde acest lucru este posibil;

• • educație la nivel social privind colectarea deșeurilor;

Diminuarea emisiilor de CO2

S.C. DAT Constructive S.R.L

Str. Știrbei Vodă Nr. 11». Etaj x, Ap.x. Sector 1. București

J2371845/25.06.2014; RO133 12681

• a. Proiecte in sectorul "energie":

• •  Termoficare in Arad - reabilitarea rețelei de transport si distribuție a energiei termice si transformarea punctului termic din cartierul Aradul Nou; economiile de energie: 40.600 MWh /reducerea emisiilor ca urmare a reabilitării rețelelor cu 38.976 tone CO2/an

• •  Proiectul „Iluminat public cu LED in Municipiul Arad" implementat in cadrul Programului de Cooperare Elvețiano- Roman. Prin implementarea proiectului, puterea instalata medie pe punct luminos va scadea de la 173 W la 37 W.

• b. Proiecte de adaptare vizând sectorul "spatii verzi":

• •  Reamenajarea/modemizare Parcului Pădurice, Parc Emlnescu,

• •  Curățirea si reconversia zonei Mărului,

• •  Amenajarea parcului Aventura Voinicilor

• •  Amenajare gazon si instalații de irigat in Municipiul Arad

• •  Realizarea unei perdele de arbori la marginea centurii ocolitoare a Municipiului

• c. Proiecte in sectorul "transport":

• •  Finalizarea lucrărilor de recondltionare a rețelei de tramvai, a unor străzi sau pasaje, in vederea eficientizarii transportului local

• •  Realizarea de piste de biciclete in Municipiul Arad -135 km

• •  Achiziția a 6 noi tramvaie moderne si eficiente energetic

• d. Proiecte in segmentul de "conștientizare a cetățenilor”:

• •  Saptamana Europeana a Mobilității si a Zilei Mondiale fara mașini

• •  Saptamana Europeana a Energiei Durabile

• •  Ziua Energiei Arad

S.C. DAT Constructive 5.R.L.

Str. Știrbei 'la Nr. 119, Etaj x, Ap.s, Sectari, București

J11/W45/35.D4.J014: RO»313MS

Intre factorii care Influențează direct implementarea proiectului propus, se disting 2 factori principali: Mediul si schimbările climatice, si Dezvoltarea urbana. Cei 2 factori, au puncte tari si puncte slabe, după cum reiese din tabelele de mai jos:

Mediu ți schimbări climatice Puncte tari

Calitate bună a factorilor de mediu: emisii în atmosferă înregistrate sub valorile limită anuale, în perioada 2010-2014, precum și calitate bună a apelor de suprafață datorită reabilitării recente a stației de epurare;

Existența Zonei Naturale Protejate “Parcul Natural Lunca Mureșului” - sit protejat Natura 2000;

Probabilitate reală de inundabilitate de 0,1% (risc redus -conform hărții privind riscul la inundații);

Potențial crescut de utilizare a surselor de energie regenerabilă (geotermală, solară, biogaz);

Suprafață de spațiu verde pe locuitor: 26 mp/locuitor în 2014 se încadrează în

normele în vigoare.

Oportunități                             ___

Programul Operațional Regional 2014-2020 care oferă finanțare pentru:

(1) creșterea eficienței energetice, gestionarea inteligentă a energiei și a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, și în sectorul locuințelor și (2) reducerea emisiilor de carbon în zonele urbane bazate pe planurile de mobilitate urbană durabilă.

S.C. DAT Constructive S R L.

Str. Știrbei Vodă Nr. 11». Etaj i. Ap.x, Sectari. București J 33/1845715.08.3014; RO33311481

Dezvoltare urbană

Puncte slabe

Profil spațial:

Expansiune urbană controlată întrucât a fost permis un număr redus de noi dezvoltări rezidențiale;

Cartiere dezvoltate pe o tramă stradală preponderent regulată;

Spații publice:

Rețea de spații publice dezvoltată în zona centrală (ax verde în lungul Mureșului, ax verde Bulevardul Revoluției);

Ax secundar de spații publice în proces de modernizare

(Avram lancu - Catedralei - Reconcilierii);

Existența unor resurse de teren de mici dimensiuni care să poată fi folosite pentru completarea rețelei de spații publice a orașului;

Agrement:

Număr ridicat de spații de agrement (16);

Dotări de agrement de mare amploare recent modernizate (sau în curs de modernizare): Stadionul Gloria / Stadionul Francisc von Neuman);

Mobilitate:

Rețeaua velo deservește 90% din locuitorii orașului;

Traseu de biciclete atractiv în lungul Mureșului care asigură legătura între cartierul Micălaca și zona centrală;

Amplasarea unor spații tehnice și de recreere pentru biciclisti;

95% din totalul străzilor urbane sunt modernizate;

Conexiuni facile cu orașele învecinate, dar și cu cele din regiune prin intermediul A1;

Rețeaua de transport în comun deservește 70% din oraș;

Oportunități

Spații publice:

POR axa 4.2 oferă finanțare pentru proiecte de conversie a unor spații degradate în spații verzi;

Mobilitate:

Mureșul reprezintă un potențial ax de agrement și conexiune cu zonele suburbane (Lunca Mureșului, Fântânele etc.);

Implementarea în orașele din România a principiilor de mobilitate urbană promovate de comisia europeană și prioritizarea deplasărilor nemotorizate sau cu emisii reduse de C02;

Amplasarea Aradului pe cele două coridoare TEN-T (Rin-Dunăre și Orient-East-Med) axe de infrastructură prioritare pentru U.E. ce asigură o bună conexiune între centre urbane de importanță europeană (Budapeste, Bratislava, Viena, etc.);

Legătură facilă pe termen lung cu Oradea prin intermediul rețelei TEN-T Comprehensive;

Infrastructură edilitară:

Programul Operațional Infrastructură Mare 2014-2020 - Axa Prioritară 3: Dezvoltarea infrastructurii de mediu în condiții de management eficient al resurselor; 3.2 Creșterea nivelului de colectare și epurare a apelor uzate urbane, precum și a gradului de asigurare a alimentării cu apă potabilă a populației;

Sistemul centralizat de alimentare cu apă al Municipiului Arad este cuprins în microsistemul zonal ARAD.

F/g. 7 - Eva/uarea suprafețelor amplasamentului (magenta = suprafețe adancite-luciu apa, maron -suprafețe deluroase obținute prin depozitari reziduri din demolări, verde = suprafețe relativ plane)

O i------------------------------------

—  2.4. Analiza cererii de bunuri si servicii, prognoze pe termen mediu si lung

Terenul se afla amplasat intr-o zona preponderent rezidențiala, avand la Vest padurea Ceala, apartinanad Parcului Natural Lunca Mureșului, la Est o zona de locuințe aflata in expansiune, si despărțită de terenul studiat de soseaua A1, iar la Sud este mărginit de străzile Mărului si Sabinelor.

Zonele marginale ale străzilor Sabinelor, Mărului si Pădurii sunt propuse spre dezvoltare edilitara, ca zone de locuire si funcțiuni complementare, împreuna cu modernizarea rețelelor de utilitali si a circulațiilor auto si pletonale.

Se va avea in vedere posibilitatea ca, amenajarea propusa prin prezenta documentație, sa poata fi modificata fara costuri deosebite, in funcție de necesitățile si solicitările cetățenilor. In ce privește spațiul verde si plantat al întregului ansamblu, se va tine cont de posibilitatea ca o parte a vegetației de tip arbori si arbuști, sa fie amplasata in funcție de durata de creștere estimata, avandu-se in vedere astfel ca timpul de așteptare pana la dezvoltarea totala a întregului fond arborifer sa fie gradat, iar intreaga suprafața amenajata sa nu fie supusa razelor solare direct si fara protecție, pe durate foarte lungi de timp.

25 ÎNTOCMIRE STUDIU DE FEZABILITATE

- REVITALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI Si AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT -

Printre alte beneficii ale investiției propuse, se afla si necesitatea exprimata de cetateti, de a putea traversa zona amplasamentului, spre Lacul Homocul Mare si Padurea Ceala, tara a fi necesara ocolirea unei suprafețe insemnate de teren sau circulația pietonala in paralel cu cea auto de pe Autostrada A2.

• 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Prin realizarea investiției propuse, "REVITALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI SI AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT', pe termen lung, va avea impact atat asupra calitatii mediului In care trăiesc cetățenilor orașului si indeosebi ai cartierului Faleza Sud, cat si a calitatii vieții in general, ducând in cele din urma la ridicarea standardelor zonei.

Un alt punct ce va fi atins odaia cu executatia lucrărilor propuse, este de corelarea cu alte programe propuse, cum ar fi:

• - extinderea transportului ecologic (folosirea bicicletelor ca mijloc de deplasare, ori de cate ori acest lucru este posibil);

• - amenajarea luncii si malurilor râului Mureș;

• - extinderea spatiilor verzi amenajate - la nivelul intregului oraș;

• - posibilitatea de organizare de spectacole, activitati fizice, activitati recreative, culturale, in cadrul complexului sportiv.

In concluzie, prin realizarea Investiției se va determina:

• - menținerea echilibrului ecosistemului urban;

• - decontaminarea zonei poluate;

• - punerea in valoare a potențialului existent al amplasamentului;

• - imbunatatirea calitatii mediului;

• - conservarea resurselor de apa, combaterea eroziunii solului si alunecărilor de teren in zona malurilor râului Mureș;

• - amortizarea zgomotelor urbane cauzate de apropierea de autostrada;

• - armonizarea peisajelor antropice cu cele urbane;

• - imbunatatirea aspectului estetic si arhitectural zonal si la nivelul intregului oraș;

• - crearea unui cadru adecvat practicării sporturilor si activitatilor recreative.

Modalitatea de auto-sustinere a proiectului propus, după perioada de implementare:

• 1 - întreținere si mentenanta

întreținerea spatiilor verzi urmeaza a se realiza, după implementare, cu ajutorul societății de profil ce are in întreținere deja, spatiile verzi ale orașului.

Curățenia amplasamentului se va realiza, după implementarea proiectului, cu ajutorul societății de profil care asigura curățenia spatiilor publice din zona amplasamentului. Pentru evacuarea rezidurilor din zona de picnic/gratar, se vor folosi pubele ecologice, pe categorii de reziduri, Iar îndepărtarea si inlocuirea acestora, se va faoe periodic de către aceiași societate.

In ce privește întreținerea spatiilor verzi, acest lucru se va realiza prin grija primăriei, care va solicita serviciile unei societăți de profil.

Toate serviciile necesare întreținerii amplasamentului (reparații mobilier, asigurarea apei pentru irigații, potabile si pentru zonele de dusuri si vestiare spatii sportive, asigurarea curățeniei si inlocuirii pubelelor ecologice, golirea si/sau inlocuirea WC-urilor ecologice, etc) se vor realiza din bugetul local.

• 2 - impact economic si social___

26 ÎNTOCMIRE STUDIU DE FEZABILITATE

- REVITALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI SI AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT -

Prin implementarea prezentului proiect, se preconizează o creștere a preturilor imobiliare in zona de referința, cu cca 15-20%, datorita creșterii nivelului de trai si a aspectului general al zonei. De asemenea se preconizează o degajare a circulației de tip velo si pietonala, prin posibilitățile de traversare a amplasamentului, in locul ocolirii acestuia, si de asemenea si posibilități de circulație auto prin extinderea caii de acces ce leaga zona amplasamentului de cartierele invecinate.

Nu in ultimul rând, se preconizează o scădere a gazelor de sera (CO2}, in zona, datorate in principal existentei autostrăzii, pe latura dinspre Est a amplasamentului.

• 3 - ce activitatî vor trebui realizate după finalizarea proiectului

In urma implementării proiectului, vor fi necesare activitatî de întreținere si alimentare cu apa, canalizare, energie electrica, reparații curente atunci când se impun. Alte activitatî sugerate si necesare, data fiind destinația si scopul amplasamentului, sunt cele cultural educative, pentru folosirea la parametrii optimi a beneficiilor obținute in urma implementării proiectului.

• 4 - cum se vor realiza si din ce resurse

Activitățile de întreținere si asigurare a utilităților, se vor realiza prin investiții din bugetul local, si se vor realiza fizic prin contracte cu societăți de profil si prin racordarea la sistemele de utilitati orășenești. Toate serviciile necesare se vor asigura prin scoaterea la licitație a contractelor de servicii necesare.

• 4.1 Riscurile implementării proiectului propus si metode de contracarare

Prin implementarea proiectului propus nu exista riscuri de ordin social. Riscurile de ordin economic constau in costuri suplimentare necesare întreținerii amplasamentului, după implementarea proiectului propus, costuri pe care oficialitățile orașului le-au evaluat si sunt pregătite sa le susțină, in beneficiul populației.

Prin implementarea proiectului propus, se preconizează creșterea fondului natural si al spațiului verde a orașului, cu un procent de 17.6% per locuitor.

• 4.2 Promovarea egalitatii de gen, masuri de nediscriminare, accesibilitatea pentru persoane cu handicap, efectul asupra familiei.

Datorita destinației obiectivului, si modului de adresabilitate, acesta nu impune masuri speciale pentru asigurarea egalitatii de gen sau masuri de eradicare a discriminărilor, întrucât se adreseaza oricărui cetatean care va dori sa viziteze/tranzlteze obiectivul, sau care va dori sa folosească beneficiile oferite de obiectiv, după implementarea prezentului proiect, fie rezident, fie turist.

In ce privește persoanele cu dezabilitati, atat traseele si aleile proiectate, cat si alte elemente componente, tin seama de necesitățile acestor cetateni, si vor fi adaptate la nevoile lor, conform normativelor in vigoare: aleile vor fi dimensionate corect, pantele vor tine seama de persoanele aflate in carut cu rotile, fara însoțitor, astfel incat urcușul si coborârile sa nu fie inaccesibile sau periculoase, zonele de campare vor avea amplasate banei sau scaune care sa permită șederea, pardoselile vor fi amenajate asa incat sa nu împiedice deplasarea persoanelor cu dezabilitati, dependete de căruțul cu rotile sau care au posibilități de deplasare restrânsă.

Datorita amplasării in imediata apropiere a 2 cartiere de locuințe, din care unul nou construit si in plina expansiune, amplasamentul se dorește a fi un ajutor pentru familiile cu copii in special, fapt pentru care, In zonele adiacente cartierelor de locuințe, pe amplasament figurează 2 spatii de joaca, rotonde cu verdeața si banei, piste de biciclete, accesibile atat copiilor care necesita supraveghere atenta cat si adolescenților. De asemenea, facilitează posibilitatea de petrecere a timpului liber intr-un cadru plăcut si ozonificat, cu investiții reduse din partea membrilor familiei, sau chiar cu zero

investiție (vezi zona de picnic, pontoanele de pescuit, plimbările in mediu împădurit, plimbări cu biciclete, role, posibilitatea de acces la diverse activitati distractive organizate, etc)

• 4.3 Implicațiile asupra mediului

Implementarea proiectului propus, are drept rezultat scăderea emisiilor de C02, menținerea unui microclimat sănătos si reducerea efectului de sera, cu implicații directe asupra ariei inconjuratoare amplasamentului, cat si la nivelul întregului oraș. Astfel, amenajarea amplasamentului prin plantarea de vegetație, va contracara efectele negative provocate de circulația intensa de pe autostrada care mărginește amplasamentul pe latura de Est, dar va oferi si o protecție pentru radiațiile solare si ridicarea temperaturii la nivelul solului, cauzate de aglomerarea de clădiri, si de circulațiile auto. Efectul va fi direct resimțit de locuitorii din cele 2 cartiere apropiate, si va echilibra temperaturile maxime pe timp de vara, la nivelul întregului oraș.

Alt aspect pozitiv obtinut prin implementarea proiectului propus, este menținerea si dezvoltarea fondului de mediu, a biodiversitatii. Astfel, pe amplasament, se propun a se folosi specii plantate din flora locala (plante perene), adaptata la mediul local, ca de asemenea si elemente de acvacultura locala, dintre care, unele se afla pe cale de dispariție, sau nu se mai intalnesc pe aria județului.

Dintre speciile locale, menționam:

Arbori si arbuști:

• -  Afin - Vaccinum myrtlllus

• -  Agriș - Ribes-uva-crispa

• -  Alun - Corylus avellana

• -  Alun turcesc - Corylus columa

• -  Anin alb - Alnus icana

• -  Arțar tătăresc - Acer tataricum

• -  Brad - Abies alba

• -  Castan bun - Castanea sativa

• -  Castan sălbatic - Aesculus hippocastanum

• -  Calin - Vibumum opulus

• -  Cătină alba - Hippohae rhamnoides

• -  Cer - Querqus cerris

• -  Cetina de negi - Juniperus Xxxxxx

• X-  Xxxxx - Cerasus avium

• -  Coacaz negru - Ribes nigrum

• -  Coacaz roșu - Ribes rubrum

• -  Cam - Comus mas

• -  Dradla - Berberis vulgaris

• -  Drobita - Genesta tinctoria

• -  Dud alb - Morus alba

• Dud negru - Morus nigra

• -  Fag - Fagus sylvatica

• -   Frasin - Fraxinus excelsior

• -  Gamita - Querqus frainetto

• -  Gorun - Querqus petraea

• -  Iasomie - Jasminum offlcinale

• -  Jugastru - Acer campestre

• -  Lemn câinesc - Ligustrum vulgare

• -  Lemn dulce - Glycyrrhiza echinata

• -   Liliac transilvanen - Syringa Xxxxxxxx Xxxxx de munte - roșa pendulina

• -  Mălin - Padus avium

• -  Mesteacăn - Betula pendula

• -  Migdal - Amygdalus communis

• -  Molid - Picea abies

• -  Mur - Rubus fruticosus

• -  Nuc-Junglas regia

• -  Nuc negru - Junglas nigra

• -  Otetar - Rhus typhina

  
  

• -  Paltin de munte - Acer pseudo-platanoides

• -   Pallur - Paliurus spina-Xxxxxxx

• X-  Xxxx alb - Populus alba

• -  Porumbar - Prunus spinosa

• -  Salcie pletoasa - Salix babylonica

• -  Salcam - Roblnia pseudacacia

• -  Scoruș de deal - Sorbus domestica

• -  Scumpie - Cotinus cogygria

• -  Stejar - Qercus robur

• -  Stejar roșu - Quercus rubra

• -  Tei argintiu - Tilia tomentosa

• -  Tei pucios - Tilia cordata

• -  Tisa - Taxus bacata

• -  Ulm de munte - Ulmus glabra

• -  Veinis - Ulmus laevis

• -  Verigariu - Rhamus catharticus - Poama câinelui

• -  Zmeur - Rubus idalus

• -  Zambru - Pinus cembra

  
  

• -  Zada - Larix decidua

Specii din flora salbatica, de importanta naționala:

• -  Acer tataricum,

• -  Adonis aestivalis,

• -  Adonis vemalis,

• -  Agrostemma githago,

• -  Allium ursinum

• -  Alnus glutinosa,

• -  Apaseris foetida,

• -   Aris tolochia pallida,

• -  Arum maculatum,

• -  Asarum europaeum,

• -  Asplenium rutamuraria,

• -  Asplenium scolopendrium,

• -  Asplenium septentrionale,

• -  Asplenium trichomanes,

• -  Atropa belladonna,

• -  Blechnum spicant,

• -  Carex liparocarpos,

• -   Caledula oficinalis,

• -   Cephalanthera longifolia,

• -   Ceterach officînarum ssp officinarum,

• -  Chenopodium rubrum,

• -   Clematis vitalba,

• -  Colchicum autumnale,

• -   Cystopteris fragil is,

• -   Dactyloriza sambucia,

• -  Daphne mezereum,

• -  Dianthus carthusianorum,

• -   Elatine al si na st rum,

• -   Elatine triandra,

• -   Epipactis helleborine,

• -   Erithronium dens-canis,

• -  Euonymus europeaus,

• -   Festuca valeslaca,

• -   Frittilaria orientalîs,

• -  Gallium odoratum,

• -   Gladiolus imbricatus,

• -  Gymnadenia conopsea,

• -   Hepatica nobilis,

• -  Hieracium praealtum ssp bauhinia,

• -   Hu pers ia selago,

• -  Hyoscyamus negir,

• -  Juniperus communis ssp communis,

• -   Lathyrus vernus,

• -  Leucanthemella serotina,

• -  Leucajum aestivum,

• -  Lillium martagon,

• -   Listera ovata,

• -  Lotus angustissimus,

• -   Lunaria ridiviva,

• -  Lysimachia nummularia,

• -   Menyanthes trifoliate,

• -  Najas minor,

• -   Neattia nldus-avis,

• -  Nymphea alba,

• -   Narcisus stelatus,

• -  Onosma arenaria,

• -   Orchis militaris,

• -   Paeonia officinalis,

• -  Platanthera chlarantha,

• -  Papaver sominferum,

• -  eucedanum creaselinum,

• -   Platanthera bifolia,

Poa nemoralis,

• -  Ranunculus flamula,

• -   Rorippa islandica,

• -  Rumex aquaticus, Ruscus hipoglossum,

• -   Scilla autumnalis,

• -  Salix purpurea,

• -  anicua europaea,

• -  Sedum caespitosum,

• -   Seslelia rigida ssp. Rigida,

• -  Silene nutans,

  
  

• -  Silene nutans ssp. Dubia,

• -   Stratiotes aloldes,

• -  Tamus communis,

• -  Trifoiium angulatum,

• -  Typha laxmannîî,

• -   Utricularia vulgaris,

• -  Vaccaria hispanica,

• -   Vitis vinifera ssp sylvestris,

• -  Waldsteinia geoides,

• -   Wolffia arrhlza.

Plantații lacustre

• -   Crinul de balta - fiutonus umbellatus

• -   Mlastinita - Epipactus palustrls

• -  Laptele câinelui -Euphorbia cyparissias

• -  Rachitan - Lytbnum salicamia

• -  Nufărul alb - Nymphaea alba

• -  Nufărul galben - Nuphar iuteum

• -   Stupinita - Platanthera bifoiia

  
  

• -  Broscarita - Potamogeton natans

• -   Sageata apei - Sagitaria sagitifolies

• -   Pestisoara - Salnivia natans

• -   Otratelul de balta - Utriculia natans

Vegetație de pajiște, de tip: palusuri - Festuca sulcata, Festuca pseudovina, Festuca valesiaca; pelinita - Artemisia austriaca; barboasa - Botriochloa ischaemum; sadina - Chrysopogon gryllus, etc.

Acvacultura: - mreana.crap. lin, biban, raci, clean, somn.

Plantațiile și zonele verzi care se propun prin proiect vor fi în concordanță cu propunerile din Studiul peisagistic întocmit și aferent prezentului studiu de fezabilitate.

• 4.4 Utilizarea eficienta a resurselor

  
  

In perioada pregătitoare pentru implementarea proiectului, si pe perioada implementării acestuia, si data fiind situația actuala a amplasamentului, se preconizează recuperarea oricărui material ce poate fi recuperat, de natura organica sau sintetica, in vederea refolosirii acestuia, dacă aceasta vafi posibil. Astfel: materialele de natura organica, cum ar fi: lemn, stuf, fan, etc, se vor colecta prin grija executantului si se vor pune la dispoziția beneficiarului, in vederea refolosirii acestora in mod optim.

De asemenea, se vor identifica eventuale elemente de buna si flora, a căror relocare poate fi executata, si se va proceda la relocare.

Pentru intarirea malurilor bălților si micilor lacuri aflate pe amplasament, se vor executa atat lucrări de intarire a malurilor cat si plantații de sălcii si alti arbori si arbuști care vor avea ca scop intarirea malurilor si evitarea unor viitoare prăbușiri de maluri.

In perioada de implementare a proiectului, se vor identifica soluțiile cu durata de viata cea mai mare, respectiv cu un raport de cost-beneficiu-costuri de intretinere, optime. Exemplu: durata de viata a băncilor executate din lemn este cu mult mai mica ca durata de viata a băncilor executate din beton. Cu toate acestea, comfortul oferit de materialul lemnos, diferă de cel oferit de beton, respectiv fiind de preferat materialul lemnos. In aceasta situație, se va balansa beneficiul oferit de către băncile de lemn cu structura metalica (clasice), din acest punct de vedere, raportat la costul redus al acestora si durata de viata redusa, si se va obține varianta optima: banei cu structura din beton (inclusiv platforma de ședere), si platforma de ședere placata cu material lemnos stratificat, a cărui rezistenta la Interperii este mai mare ca cea a lemnului. Astfel, in situaUa distrugerii placajului din material lemnos stratificat, băncile pot ramane utilizabile pana la înlocuirea placajului platformei de ședere. Un alt exemplu: coșurile de gunoi din structura metalica, simple, fara acoperire, sunt supuse unui proces de degradare mai rapid decât cele acoperite, care deși au un preț de cost mai ridicat, au o durata de viata mult mai lunga. Astfel, se recomanda alegerea unor coșuri de gunoi acoperite, cu durata de viata mai lunga.

• 3. Identificarea, propunerea si prezentarea scenariilor/optiunilortehnico-economîce pentru realizarea obiectivului de investiții____________________

întocmire studiu de fezabilitate

- REV1TALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI Si AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT -

Se propun 2 scenarii de abordare a amenajării amplasamentului propus:

• - Scenariul 1 - Investiție cu impact major, In care, amenajarea amplasamentului se va face complet, luând in considerare toate necesitățile impuse de starea actuala a terenului, impactul pozitiv asupra populației si cererea populației, Impactul pozitiv asupra mediului, durata de viata a lucrărilor propuse, etc.

• - Scenariul 2 - Investiție minima, in care, s-ar recurge la lucrări simple de curățire a deșeurilor depozitate ad hoc pe amplasament, curățirea superficiala a vegetației perimate, fara alte intervenții asupra terenului existent.

Independent de scenariul ce va fi acceptat si pus in practica, pentru realizarea obiectivului, vor fi analizate următoarele puncte:

• 1. Evaluarea terenului si posibilităților de folosire a elementelor naturale sau a fostelor amenajari, prin reintegrarea in proiectul propus, in vederea refolosirii oricărei resurse disponibila;

• 2. Evaluarea curbelor de nivel ale terenului, in vederea folosirii diferentelor de nivel in favoarea proiectului propus, astfel incat sa se diminueze costurile necesare săpăturilor pentru sistematizarea terenului;

• 3. Folosirea in măsură In care acest lucru este posibil, a deșeurilor rezultate din daramaturi, depozitate in timp pe teren, pentru a executa umpluturile necesare pentru noile obiective propuse: construcții, cai de acces pletonale sau auto, platforme betonate, etc;

• 4. Evaluarea posibilității de extindere a utilităților, in funcție de necesitățile determinate de proiectul propus, dar cu impact pozitiv asupra necesității extinderii acestora in intreaga zona in care se afla amplasat terenul. Utilitățile necesare se refera la: asigurarea iluminatului public, apa pentru udarea vegetației ce urmeaza a fi plantata, apa pentru asigurarea curățeniei spatiilor betonate sau acolo unde este necesara spalarea periodica, apa potabila pentru public (cișmele, etc), apa curenta necesara pentru sistemele de siguranța la Incendiu, eventuale sisteme de voce-date pentru asigurarea pazei si proiecției.

• 5. Evaluarea modurilor in care vor fi asigurate următoarele funcțiuni si servicii complementare:

• - grupuri sanitare (WC-uri ecologice)

• - paza si protecție

• - îngrijire spatii exterioare si interioare

• - evacuare deșeuri

• - zona administrativa

• - alte spatii necesare conform cu destinația complexului si funcțiunile acestuia.

• 3.1. Particularltati ale amplasamentului aJ Descrierea amplasamentului:

Amplasamentul In suprafața de 281727mp, aparține Municipiului Arad. Terenul se afla amplasat in intravilanul localității, pe strada Mărului, si este înscris in CF nr 349664 Arad, nr. cad. 349664. Din punct de vedere urbanistic, zona este inscrisa in UTR NR 72 - zona predominant rezidențiala cu funcțiuni complementare.

Amplasamentul are o suprafața de 82 OOOmp luciu de apa - respectiv bălti si mici lacuri, parte din ele fiind potrivite pentru amenajare.

b) Relațiile cu zone învecinate, accesuri existente, cai de acces posibile:

Accesul in zona se face prin strada Mărului si respectiv strada Pădurii, aflata in continuarea străzii Mărului, si prin autostrada A1, cu posibilități de acces in viitor, prin amenajarea străzilor existente si extinderea lor, din strada Sabinelor, strada Pădurii.

cJ Orientări fata de punctele cardinale:

Amplasamentul se învecinează cu:

• - padurea Ceala - la Vest;

• - autostrada A1 si cartierul de locuințe Faleza Sud - la Est;

• - străzile Mărului si Sabinelor - la Sud;

• - poligonul de trageri apartinand MAPN - la Nord.

• d) Surse de poluare existente in zona:

• 1. Data fiind apropierea de autostrada A1, aceasta este un factor poluant care trebuie luat in considerare si a cărui impact trebuie minimalizat. In acest scop, se recomanda plantarea unei bariere verzi intre autostrada si spatiile amenajate din cadrul complexului sportiv.

• 2. O alta posibila sursa de poluare o poate reprezenta continuarea depozitării necontrolate a deșeurilor pe terenul studiat.

• e) Date climatice si particularități ale reliefului:

  
  

Terenul natural studiat este relativ plan, dar datorita folosinței sale anterioare, de caramidarie, prezintă denivelări ca urmare a locurilor de exploatare a argilei si balastului dar si al depozitarilor ad-hoc de materiale rezultate din daramaturi, sau depozitari de gunoi, de pamant rezultat din excavați). Fiind mărginit de râul Mureș, o alta cauza a denivelărilor este digul de aparare a Mureșului. In afara de cele menționate, mai sunt vizibile denivelări cauzate de depozitarea necontrolata a gunoaielor, in special rezultate din demolări (sparturi de beton, cărămidă, moloz, elemente metalice ale instalațiilor dezafectate, parti de invelitori si șarpante, etc).

Malul râului nu este amenajat, fiind pe alocuri surpat, datorita creșterilor apelor, in perioadele cu pericol de inundații.

Structura terenului din punct de vedere geologic:

• •  depozite cuatemare - la etaj: holocen inferior si superior - de tip deluvio-proluvial cu depozite leossoide;

• •   alcătuire se regăsesc nisipuri mărunte si fine, gălbui, cu intercalatii de concretiunl calcaroase, cu grosimi 8-20m, considerate ca nivel inferior al pleistocenului superior;

• •  peste nivelul apartinand pleistocenului superior, se regăsește depozitul mediu, alcatuti din argile si argile nisipoase, prafuri argiloase cu aspect loessoid, cu grosimi de 10-15m;

  
  

• nivelul superior este reprezentat de depozite loesoide specificii luncii Mureșului, compuse din nisipuri si pietrișuri;

• nivelul apel subterane se regăsește intre adâncimile de 1.5 si 3m, data fiind apropierea de albia râului Mureș. Straturile de argile existent, favorizează infiltrațiile de la suprafața terenului spre partrea superioara a orizontului acvifer - compus din roci poroase permeabile, cu granulatie mare si mijlocie.

Din punct de vedere climatic:

• zona studiata aparține sectorului de clima continentala, caracterizat de veri calde cu precipitații nu foarte abundente, întâlnite mai des sub forma de averse, si prin ierni reci, marcate deseori de viscole puternice, alternate cu perioade de brusca incaizire, ceea ce provoacă dezghețuri si înghețuri repetate si discontinui.

fi Caracteristici qeofîz/ce a/e terenului:

• indicele de umezeala se incadreaza la tipul climatic I - moderat uscat, cu regim hidrologic de tip 2a;

• •  incarcarea cu zapada conform normativ CR-1 -1-3-2005 este de 1.5KN/mp. Perioada de ninsori este cuprinsa intre prima decada a lunii decembrie si ultima decada a lunii martie;

• •  vântul dominant sufla dinspre NV si se regăsește pe toata perioada anului. Valoarea presiunii de referința, conform NP 082/04 este de 10 min la 10m, avand valoarea de 0.4-0.5 kPa;

• •  adancimea de inghet in teren natural, este de 0.70-0.80m;

• din punct de vedere seismic, amplasamentul se afla in zona l=7i pe scara MKS;

• •  valoarea accelerației terenului pentru proiectare este a_g = 0.20g;

  
  

« perioada de colt are valoarea de Te - 0.7 sec;

• •  presiunea convenționala Pconv = 200-225kPa - pentru o adâncime de fundare de pana la 2m adâncime.

In ce privește riscurile naturale, terenul nu este expus alunecărilor ample de teren.

Se propune protejarea zonei adiacente râului, cu un dig de 110.30NMB, ridicarea cotei 0.00 a construcțiilor peste riscul de inundație.

In urma studiilor geotehnice, s-a stabilit structura terenului, după cum urmeaza:

• - umpluturi, resturi de materiale, pământuri rezultate din excavatii si depozitate - de la O.OOm la-0.50m, si de la O.OOm la +2.00m;

• - argile prafoase-nisipoase, galbene plastic vartoase, in 2 straturi - de la -0.50m la -2.00m si de la -2 OOm la -3.50m;

• - nisip argilos cu baza de nisip fin-mediu - de la -3.50m la -O.OOm;

• - din probele de apa, colectata din baltile/iacurile existente pe teren, rezulta: apa prezintă agresivitate slab carbonica si slab dezalcalinizanta, dar agresiva puternic fata de metale;

• - Pentru zona de drum structura terenului în forajul 1 și 3 a fost identificată în următoarea succesiune stratigrafică:

  
  

• - umplutură(balast și materiale construcții) - de 0,50-1,00m, de la 0,00 m la 1,00m;

• - argilă maronie - gălbuie, tare de 0,30m la 0.70m, de la -0,50 m la 1,30m;

• - nisip mijlociu cu pietriș, de 1,70m -1,80m, de la -1,20 m la - 3,00m;

• - Pentru zona forajului 2, a fost identificată în următoarea succesiune stratigrafică:

• - beton de 0,20m (de la 0,00m la 0,20m);

• - argilă maronie - gălbuie, tare de 0,80m (de la -0,2 O m la 1,00m);

• - nisip mare cu pietriș - de 2,00 m (de la -1,00 la -3,00) strat neepuizat. Astfel, se recomanda:

  
  

• •  adancîmea de fundare sa nu depaseasca adancimea de 0.80 - 1.20m - pentru fundarea directa (fundații izolate sau continui). Pentru zona de^drum adâncimea de fundare se va realiza la minim -0,70 m, față de terenul natural;

• •  excavatiile sa se executa cu taluzuri sprijinite si sânt de colectare a apelor, pe marginea taluzulul. De asemena, se recomandă sistematizarea zonei din punct de vedere a colectării apelor meteorice, pentru ca infiltrația acestora în terenul de fundare să nu afecteze în timp caracteristicile fizico - chimice ;

• •  se vor folosi folii geotextlle sub talpa de fundare, si executarea unui sistem ingropat de colectare a apelor din infiltrații (drenuri);

• •  terenul se incadreaza in teren categoria II - pentru excavare mecanizata, cu un coeficient mediu de afanare al terenului de 25-30%.

Sondajele pe teren au fost executate/pazitionate conform schitelor de mai jos:

a) Existenta unor:

> rețele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare, in măsura in care

pot fi identificate:

In zona sunt identificate posibilități de racordare la rețelele de alimentare cu apa si energie electrica.

Nu exista si nu au fost indentificate pe teren racorduri funcționale la rețelele de alimentare cu apa. Posibilele racorduri existente, nu prezintă garanția funcționarii, astfel incat se propun noi racorduri - In situația in care acestea vor fi identificate, si prelungirea rețelelor locale, pana in zonele de interes.

• > posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona Imediat invecinata; existenta condiționărilor specifice in cazul existentei unor zone protejate sau de protecție;

Nu sunt identificate monumente istorice sau situri arheologice pe amplasament, sau in imediata apropiere, dar se menționează ca in cazul in care, ca urmare a săpăturilor, sunt descoperite zone de interes arheologic, se vor contacta de urgenta forurile compentente si se vor stopa lucrările pana când acestea vor da acord de continuare a lucrărilor, sau ygr stabili perimetrul ce urmeaza a fi protejat

• > terenuri care aparțin unor Instituții care fac parte din sistemul de aparare, ordine publica si siguranța naționala;

In vecinătatea amplasamentului se afla amplasat poligonul de trageri apartinand MAPN, care in prezent este dezafectat si neutilizat.

	3.2. Descrierea lucrărilor propuse, din punct de vedere tehnic, constructiv, functiona-arhitectural si tehnologic

< ' ................. >

SCENARIUL 1 -"Investiție cu Impact Major"

< -.....

Prin tema de proiect, in cazul scenariului 1, se propun următoarele funcțiuni ale amplasamentului:

• ■  Terenuri in aer liber, imprejmuite, cu dotările necesare;

• •  Terenuri pentru alte activitati (hobby), cu dotările specifice necesare: pista skate, pista biciclete cu obstacole, pista cu obstacole pentru copii, escalade pe categorii de varsta, zona de lectura - cu gradina Japoneza si foisor-biblioteca;

• •  Terenuri de sport, amenajate cu gazon natural sau, In situații in care gazon natural este inoportun activîtatiî sportive, cu pardoseala specifica. Terenurile de sport vor avea in dotare vestiare cu dusuri, gradene.

• ■  Parcuri chinologice - 2 parcuri;

• •  Parcuri joaca copii - 2 parcuri;

• •  Terenuri pentru pescuit/picnio/gratan

• -   se vor amenaja pe malurile bălților si iazurilor prezente, in funcție de posibilitățile de amenajare oferite de terenul natural;

• -  vor cuprinde: pontoane plutitoare din PVC, ce vor funcționa si ca debarcadere pentru pescuitul in larg, zone de gratar, picnic, etc.

• -   se vor amenaja alei pietruite, cu strat suport minimal, care sa permită filtrarea apei pluviale in pamant;

• -  se vor amenaja rotonde unde se vor amplasa gratare din beton;

• -   se vor planta copaci in zona ce urmeaza a fi destinata pentru activitati recreative de picnic si gratar.

• •  Alei de circulație pietonala, si alei compuse, cu circulație pietonala si piste de biciclete, alei senzoriale;

• •  Platforme betonate pentru:

• -  vestiare modulare;

• -   grupuri sanitare;

• -   sediu administrativ (modul prefabricat pentru birouri)

• Se vor solicita racorduri pentru:

• -   apa, canalizare;

• -   energie electrica;

• -  racord sistem de voce-date;

• -   altele necesare.

In mare parte, aceste racorduri se preconizează a se realiza la sistemele existente si utilizate pentru asigurarea necesarului in cartierul Faleza Sud. Pentru asigurarea necesarului de apa potabila pentru cișmele, si apa necesara irigării si stropirii vegetației, se poate amplasa 1 put forat pe zona de Nord a amplasamentului, daca extinderea rețelei existente nu este posibila.

• împrejmuiri din gard viu de conifere sau foioase - pentru terenurile de sport, pentru spatiile de joaca copii, spatiile chinologice, parțial zona de hobby (pe aria destinata pistei de skate -pentru evitarea accidentelor), pentru latura de Est a amplasamentului - oe va avea rol de perdea verde pentru minimalizarea efectului circulației pe autostrada ce mărginește amplasamentul pe latura de Est. împrejmuirile pentru spatiile de joaca copii, parcurile chinologice si parțial zona de hobby, vor fi dublate cu gard din plasa zincata, cu stâlpi zincati, pentru un plus de protecție.

• •  Spatii verzi amenajate - cu vegetație compatibila cu clima si specificul terenului. Pentru amenajarea optima a spatiilor verzi, se vor executa lucrări de umpluturi cu pamant vegetal bun. Zona nordica va fi amenajata prin impadurire cu diverși arbori.

• •  Drumuri, accese pietonale, parcari auto si biciclete (cu marcajele si dotările specifice), accese biciclete (piste biciclete), accese auto. Se vor amenaja-drumurile de acces pe limita de propietate, prin asfaltare, amenajare de trotuare, pe categorii specifice de drum. Parcările se vor amenaja atat pentru autoturisme cat si pentru autocare.

Drumul de acces ce unește strada Pădurii cu obiectivul propus, In lungime aproximativa de 1.8km, se va reabilita ținându -se cont de concluziile expertizei tehnice pentru zona de drum existent.

Drumul se va realiza conform normelor și normativelor in vigoare, pentru drum de categoria III, dar cu o structură rutieră care să poată susține și un trafic greu având un volum de trafic până la 1,0 mo.s., clasă de trafic T2, pentru o perioadă de perspectivă de maxim 10 ani, astfel:

-Balast -30 cm, Balast stabilizat - 20 cm. BAD 20 -8 cm, BA - 4 cm.

Drumul va fi prevăzut cu acostament pe ambele laturi de 0.5 m și trotuar Pentru colectarea apelor pluviale, pe latura opusă trotuarului se va realiza o rigola de tip "k".

Trotuarele se vor executa din Balast -15 cm, Balast stabilizat - 12 cm, Strat uzură din beton asfaltic sau pavaj -6 cm. Trotuarele vor fi prevăzute cu borduri atât pe latura dinspre carosabil, cât și pe latura dinspre spațiul verde ce imprejmuieste drumul de acces.

Astfel se preconizează amplasarea de:

• *  2 terenuri fotbal cu suprafața de 4565mp fiecare, cu pardoseala din gazon natural, cu firul scurt si des, specific pentru terenurile de fotbal;

■ 1 teren multifuncțional -1 teren handbal = 2 terenuri tenis de câmp, cu suprafața de 1890mp, finisat cu gazon natural;

• •  1 teren multifuncțional - 1 teren handbal - 2 terenuri baschet, cu suprafața de 2055mp -finisat cu gazon natural;

• •  1 teren multifuncțional -1 teren baschet = 2 terenuri volei, cu surpafata de 975mp - finisat cu gazon natural;

• ■  1 teren baschet, cu suprafața de 608 mp - finisat cu știrol?

• ■  1 teren tenis, cu suprafața de 612.5 mp - finisat cu tartan;

• •  2 zone de leagane copii, cu suprafețe de 820 mp fiecare, zona inierbata cu iarba cu firul scurt si deasa;

• •  parcari cu dale inierbate, cu suprafața totala de 7493mp {compusa din 2 parcari cu suprafețe de 1884 mp si 5609 mp, din care suprafața verde 4.416 mp);

• •  zona hobby, in suprafața totala de 20.744,5 mp, compusa din 18.717,5 mp suprafața verde si 2.027 mp suprafața betonata/asfaltata, după cum urmeaza:

  
  

• - zona escalade, in suprafața totala de 336 mp din care, suprafața de 120 mp placata cu pardoseala din cauciuc sintetic, restul suprafeței de 216 mp fiind zona inierbata;

• - pista role si biciclete copii, in suprafața de 1834 mp, din care de 670 mp zona verde si 1164 mp suprafața betonata

• - zona de obstacole in suprafața de 716mp - amenajata cu covor de iarba naturala de tip gazon des;

• - zona de gradina japoneza, cu suprafața de 1391,44 mp, la care se aduga 50 mp ce vor fi ocupați de foișorul de lemn cu destinație de biblioteca urbana si amplasat pe o podina de lemn suspendata, fara betonare sub podina si 250 mp vor fi ocupați de banei din beton cu lemn, bazine cu apa, alei cu piatra naturala;

• - alei de trecere de 1 m lățime, cu o suprafața de 443 mp;

• - spatii verzi amenajate cu suprafața de 15.724,06 mp

• •  zone impadurite pentru camping gratar (cu pastile cu aspect de luminiș, si zona cu pietriș pentru amplasarea grătarului), cu suprafața de 36.277mp^compusa din:

• - zona impadurita in suprafața de 35.252 mp

• - alei cu pietriș de 1,20m lățime, pe strat de nisip, fara strat de rezistenta, in suprafața de 665 mp;

• - pastile cu pietriș de tip margaritar, pentru 12 gratare, cu strat de suport din piatra concasata si strat filtrant de nisip, fara adaos de beton, In suprafața de 360 mp;

• - pontoane plutitoare, cca 2m lățime, la zona de pescuit sportiv, 120ml

• •  2 parcuri chinologice cu suprafața de 190 mp fiecare, compuse fiecare din 95mp zona de nisip si 95mp zona inierbata cu gazon cu firul des si scurt;

• •  alei cu pergole in arcada, plantate cu Glicina alba sau lilac - 3 pergole in lungime totala de 300ml;

• •  alei cu lățime de 2 m in suprafața de 2.980 mp

• •  piste de biciclete de 2 m latime, in suprafața de 3120mp

• •  alei cu latime de 1m (pe traseul pistelor de biciclete), in suprafața de 1.030 mp

• •  rotonde si semirotonde, amenajate parțial cu beton turnat (trotuar), parțial cu pietriș -12.056.06mp - din care, 8.804 mp zone verzi amenajate ale rotondelor

• •  luciu de apa = 71 600 mp (respectiv o lungime de 2150 ml de mal)

• •  drum de acces auta (pentru zona administrativa) - 98 mp;

• •  zona administrativa - 473.00 mp (care cuprinde: platforma betonata pentru amplasare baracamente, spațiu de parcare, spațiu verde amenajat, drum de acces);

• •  ÎMPREJMUIRI:

ÎNTOCMIRE studiu de fezabilitate

- revitalizarea zonei str. mărului si amenajare ca zona de agrement •

• - pentru spatii joaca copii: imprejmuire dubla cu gard viu si balustrada cu plasa, cu inaltime de 1 .OOm (se recomanda plantație cu gard viu din Cununita (Spiraea x vanhouttei) sau Calin Roseum (Vibumum opulus Roseum) sau specii de Chiparos, datorita frunzișului moale al acestora;

• - pentru parcurile chinologice: imprejmuire cu gard viu de 1.6-1 ;8m inaltime, dublate cu gard de plasa pentru protecție (se recomanda plantație de gard viu din tuia)

• - pentru zonele de activitati sportive: cu plase de protecție la suprainaltime;

• - pentru zonele de parcare: cu gard viu 1.00m inaltime (se recomanda gard viu din plantație de foioase sau plante decorative: merisor, etc)

• - pentru zona hobby: cu gard viu 1.6-1.8m inaltime dublat cu gard din plasa pentru protecție - pentru zona de skate (se recomanda plantație de gard viu din tuia)

  
  

• - imprejmuire amplasament pe zona de NE-E: 475ml - cu gard viu cu inaltime de 1.5-1.8m inaltime (se recomanda plantație de gard viu din tuia)

Lista de dotări necesare:

cișmele - 6 buc

coșuri gunoi - 100 buc

banei cu pergole si jardiniere - 50 bucăți (băncile sunt amplasate intre 2 jardiniere si se montează 1 banca la aproximativ 300ml)

banei simple, din beton, cu partea utila placata cu lemn, si cu spatar -150 bucăți

pergole metalice, ovale sau dreptunghiulare, pentru aleile acoperite cu plante agatatoare (glycina) -36 bucăți

jardiniere si ansamble pentru susținut flori - 20 bucăți ansambluri de joaca pentru copii - 2 bucăți (pe grupe de varsta) pontoane PVC pentru zona de pescuit sportiv(conform plan amplasament) - 2 bucăți, 60 ml/buc gradene pentru spatiile sportive, cu 46-50 locuri - 5bucatl

ansamblu skate -1 bucăți

foișor de lemn pentru zona lectura, inclusiv podina -1 bucata panou escalada adulti -1 bucata panou escalada copii -1 bucata

gratare din beton prefabricate pentru picnic/gratar -12 bucăți mese cu banei pentru 6 persoane -12 bucăți vestiare cu dus pentru spatiile sportive - 4 bucăți wc-uri ecologice cu 2 cabine - 8 bucăți container prefabricat pentru administrație parc -1 bucata cascade decor (Coaja-de-copac, etc) - 2 bucăți rastele pentru biciclete cu 10 locuri per rastel - 5 buc rastele biciclete cu cate 2 locuri, pentru amplasat langa banei - 50 bucăți bolarzi pentru restriclionare acces auto - 6 bucăți

corpuri de iluminat pentru stâlpi (h 3.5 m) cu panouri solare pentru incinta parc, cu inaltime de 3.5m -1200 bucăți

corpuri de iluminat pentru stâlpi de iluminat 5m inaltime cu panouri solare, pentru iluminatul perimetral -117 bucăți proiectoare pentru terenurile de sport - 48 bucăți porii de fotbal echipate cu plasa - 4 bucăți porii de handbal echipate cu plasa - 4 bucăți coșuri baschet echipate cu plasa - 6 bucăți

stâlpi volei echipat cu fileu - 4 bucăți stâlpi si 2 fileuri

S.C. DAT Constructiva S.R.L.

Str. Știrbei Vodă Nr. n». Etaj x. Ap.j. Sector 1. București

J 23/1445/25^6.2014; HO3331264B

Teii +40 724 500 570 I FaX: 0330/ 010 044

E-mail: datconstrucfivoQyahao.com

stâlpi tenis echipat cu fileu - 6 bucăți stâlpi si 3 fileuri

Alte amenaiari si dotări necesare:

• •  sisteme de irigații pentru spatiile verzi, cu aspersoare, si sisteme de irigații îngropate, de tip picătură;

• •  sisteme de supraveghere video;

« sisteme de avertizare sonora si de anunțuri (difuzoare);

• •   put forat;

Soluții constructive si de finisai alese:

• - pardoseli din gazon natural pentru terenurile de fotbal, volei de iarba si bachet de iarba;

• - pardoseli din tartan pentru terenul de tenis de câmp;

• - pardoseala cu stirol acrilic pentru terenul de baschet;

• - finisaj cu pardoseala din cauciuc reciclat pentru exterior, in zona ansamblurile escalada;

• - pardoseala din beton elicopterizat pentru pista skate, role si biciclete copii;

• - finisaj cu beton cu pietriș spalat, pentru aleile de circulații si beton sdivisit pentru piste de biciclete;

• - pardoseli pe baza de piatra cu granulatie mica (margaritar), pentru rotonde si alei, pe zona camping/gratar, cu strat suport de piatra sparta (refuz de dur);

• - pardoseli din nisip si gazon des cu tir scurt in parcurile chinologice;

• - pardoseli gazon des cu fir scurt parcuri copii;

• - pardoseli compuse pentru aleile senzoriale, impartite prin module din PVC, in lungimi de cate 60-7Dcm, cu: placi de cărămidă lăcuită, felii din bușteni mari de lemn, bușteni mid de lemn întregi, piatra plata de rau, gazon des, pamant amestecat cu mranita in proporție de 70%, mușchi de pădure, nisip foarte fin, cuburi din piatra sau beton montate inegal, fan legat in snopi, plantație de paius roșu furajer (iarba deasa, cu firul lung, si formează un covor foarte fin si rezistent la seceta)

• - borduri si rigole prefabricate, din beton precomprimat;

• - montarea de platforme din lemn, betonate sau fundații locale pentru amplasarea de: elemente fixe de mobilier si dotări, stâlpi de iluminat, etc.

• - pardoseli cu dale inlerbate pentru parcari - pe zonele de parcare autoturisme si asfaltate pentru circulații pietonale si auto, etc;

• - ansambluri decorative de tip perete-jardiniera, fântâni arteziene, bazine cu apa, executate din beton, piatra, cărămidă, boltari din beton, lemn (conform schitelor prezentate in proiectul de detaliu), executate artizanal pe șantier;

• - marcaje cu vopsea specifica pentru: piste biciclete, parcari, treceri pietoni;

• - montaj marcaje si semnalizări specifice - montate pe stâlpi;

• - imprejmuirea perimetrala a amplasamentului, cu gard viu din arbuști de conifere, cu inaltimea de minim 1.50m;

• - împrejmuire dubla a spatiilor de joaca, cu panouri mici din plasa si gard viu din arbuști de conifere pe un singur rând, 1.00-1.20m înălțime;

• - imprejmuirea parcărilor cu gard viu din arbuști ornamentali, 1.00m inaltime;

• - imprejmuirea parcurilor chinologice cu stâlpi si plasa metalica zincata, cu 1.50-1.8Dm inaltime;

• - imprejmuirea ochiurilor de apa cu gard viu din foioase, cu inaltimea de 50-70cm, pe zonele de intersecție cu circulații pietonale,

• - plantarea de bolarzi de tip bila sau morcov, in zonele cu posibil acces auto, pentru delimitarea accesului auto in interiorul parcului;

• - pontoane plutitoare din PVC, ancorate de mal cu pasarele;

• - plantari floricole perene pe spatii verzi amenajate, jardiniere, pergole pentru banei, zone recreare, alei cu pergole;

• - plantarea de tip împădurire a zonelor de gratar/picnic, pescuit sportiv;

• - întărirea malurilor cu materiale geotextile, de tip fagure, umplute cu pamant fertil si plantate cu gazon cu rădăcini adand si copad specifici malurilor de ape; -

• - platforme suport pentru terenurile de sport, platforme betonate pentru zonele de activitati recreative (pista skate, locuri de joaca copii, zone cu panouri escalada, zona administrativa;

• - fundații locale din beton armat, pentru amplasarea stâlpilor de iluminat, a cișmelelor, si altor elemente de mobilier urban ce necesita fundație sau placa de suport pentru amplasare;

  
  

Drumul de acces ce unește strada Pădurii cu obiectivul propus, in lungime aproximativa de

• l. 8km, se va reabilita țnându -se cont de concluziile expertizei tehnice pentru zona de drum existent

Drumul se va realiza conform normelor și normativelor in vigoare, pentru drum de categoria III, dar cu o structură rutieră care să poată susține și un trafic greu având un volum de trafic până la 1,0

m. o.s., clasă de trafic T2, pentru o perioadă de perspectivă de maxim 10 ani, astfel: -Balast -30 cm, Balast stabilizat - 20 cm, BAD 20 -8 cm, BA - 4 cm.

Drumul va fi prevăzut cu acostament pe ambele laturi de 0.5 m și trotuar Pentru colectarea apelor pluviale, pe latura opusă trotuarului se va realiza o rigola de tip "k".

Trotuarele se vor executa din Balast -15 cm, Balast stabilizat - 12 cm, Strat uzură din beton asfaltic sau pavaj -6 cm. Trotuarele vor fi prevăzute cu borduri atât pe latura dinspre carosabil, cât și pe latura dinspre spațiul verde ce imprejmuieste drumul de acces.

Din punct de vedere peisagistic, amenajarea se propune a se realiza in 3 zone mari, distincte, după cum umneaza:

• - ZONA DE NORD - care ocupa aproximativ 1/3 din suprafața totala a amplasamentului, si 2 dintre cele 3 bălti mari:

• - se propune o curatare a terenului acceptabila din punct de vedere al protecției mediului si sanatatil, prin indepartarea rezidurilor posibil periculoase sau periculoase, asanarea bălților mid sau a porțiunilor de bălti cu adâncime sub 1m la distanta de 5m de mal, pentru evitarea mirosurilor neplăcute cauzate de apa stătută si a insectelor (tantari);

• - plantarea de puieti forestieri, reprezentând atat copaci pereni, decorativi cat si fructiferi, cum ar fi: salcami si salcie - pe malurile bălților, cireși, vișini, frasini, măceși, stejari, arborele-lui-tuda, liliac japonez;

• - inierbarea întregii arii neplantate cu arbori si arbuști, ceea ce va face ca zona sa fie potrivita pentru activitati recreative de picnic, odihna *'la iarba verde", pescuit sportiv, etc;

• - amenajarea de mici "poieni" pentru amplasarea de gratare, pe pat de pietriș amenajat;

• - pentru activitățile de pescuit sportiv, se propun 2 pontoane plutitoare, din PVC, fiind cea mai fiabila varianta din punct de vedere estetic si financiar

• - ZONA VESTICA SI SUD-VESTICA - va fi ocupata de terenurile de sport, preponderent:

• - se propune in prima etapa, demolarea construcțiilor amplasate pe teren fara aprobare si fere autorizație de construire, in mare parte fiind de tip bordeie, realizate cu diverse materiale recuperate din demolările altor construcții, sau din resturile de materiale de construire, depozitate ad-hoc pe amplasament. Materialele ce se vor recupera din demolarea acestor construcții vor fi așezate

pe sortimente si se vor valorifica prin vanzarea acestora la centrele de colectare materiale specifice (material lemnos, material metalic, etc), sau prin folosirea pentru asanarea bălților sau material de umplutura pentru alte construcții (resturi de cărămidă, bea, beton).

• - se propune amenajarea parțiala a următoarelor terenuri de sport: terenuri de fotbal - 2 bucăți, terenuri multifuncționale (handbal - tenis, handbal - baschet, baschet - volei) - 3 bucăți, teren tenis - o bucata, teren baschet - o bucata;

Terenurile de sport se vor amenaja minimal, si se vor dota cu gradena cu capacitatea de 46-50 de persoane - 5 bucăți, 4 grupuri sanitare ecologice, cu 2 cusete si lavoar, comun tuturor zonelor sportive, cate 1 vestiar cu dusuri 4 bucali - cu capacitate pentru 10 persoane fiecare, reflectoare, urmând ca alte dotări necesare sa fie făcute din alte fonduri de investiții, ulterior.

• - in afara terenurilor de fotbal, zona va mai fi amenajata si ocupata de spatii de agrement/relaxare, cu banei cu pergole, alei circulabile, pergole plantate cu Glicina - de-a lungul aleilor circulabile, etc; 1 loc de joaca pentru copii, 2 parcari - 1 parcare in zona vestica de acces si 1 parcare in zona sudica, ambele in suprafața aproximativa de 7493 mp, 1 parc chinologic.

-ZONA ESTICA:

• - se propun amenajarea a 2 zone de hobby in aceasta zona, organizate cu 1 skate parc -dotat minimal, urmând sa fie reconsiderat structural ulterior, 2 escalade din lemn - cu spațiul util dimensionat astfel incat sa fie posibila o reconfigurare ulterioara; 1 parc de copii; 1 parc chinologic; zone de agrement/relaxare - alei cu banei, etc.

Pistele de biciclete vor traversa parcul pe 2 direcții, respectiv: SE - NV si SE - V.

Se vor amplasa un număr de 200 de bucăți banei simple sau cu pergole si jardiniere, de-a lungul aleilor de circulație si rotondelor, 6 cișmele cu apa potabila, 4 WC-uri ecologice - dintre care 2 vor fi amplasate in zona de picnic si pescuit sportiv, 100 de coșuri de gunoi, 12 mese cu bând (6 persoane) - in zona de picnic.

Parcul se va imprejmui cu gard viu cu inaltimea de 1.80m

Locurile de joaca se vor imprejmui cu gard viu dublat cu gard cu plasa, simplu, cu inaltimea de 1.00m-1.10m, iar parcurile etimologice se vor imprejmui cu gard cu plasa cu h-1.50m. Parcările se vor imprejmui pe 3 laturi cu gard viu.

Aleile si pistele de bicidete se vor finisa cu beton elicopterizat, iar bordurile se propun a se executa pe loc, o data cu turnarea aleilor (trotuarelor). Rigolele (acolo unde prezenta acestora este necesara) vor fi prefabricate, si prevăzute cu rigole de coborâre din loc in loc, pentru deversarea apelor pluviale in spatiile verzi.

Spatiile ce nu vor fi ocupate de locuri de joaca, terenuri sportive sau hobby, parcari, se vor inierba si amenaja cu arbori si arbuști, si elemente decorative.

Se estimează următorii indici urbanistici:

Bilanț suprafețe

TOTAL SUPRAFEȚE BETONATE/PLATFORME/PIETRIS (procent din spatii verzi)

9.95%

45 ÎNTOCMIRE studiu de fezabilitate

- REVITALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI SI AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT -

TOTAL SUPRAFEȚE BETONATE/PLATFORME/PIETRIS	mp		18,379.96	6.52%
SPATII VERZI TOTAL	mp	1	184,773.94	65.59%
LUCIU DE APA	mp	1	71,600.00	25.41%
DRUM ACCES NOU	mp	1	6,973.10	2.48%
TOTAL SUPRAFAȚA CONFORM CF			281,727.00	100.00%

TOTAL DRUM ACCES REABILITAT CONFORM CF NR. 350900 SI 350899	mp		13,579.00
TOTAL SUPRAFAȚA CONFORM CF 350900 SI 350899			20,385.00

Suprafețele betonate si/sau ocupate de construcții nu depasesc procentul de 10% din suprafața spatiilor verzi.

In vederea punerii in opera a proiectului prezentat, se vor efectua următoarele operațiuni pregătitoare:

• 1.  Se va stabili organizarea de șantier necesara, astfel incat amplasarea acesteia sa nu împiedice desfasurarea activităților si sa nu necesite racorduri suplimentare altele decât cele necesare desfășurării activităților propuse pe amplasament;

• 2. Se vor demola toate construcțiile improprii aflate pe teren, majoritatea fiind executate din cărămidă si BCA, fara fundații, sau cu fundații nesatisfacatoare. In situația in care o parte din aceste construcții se pot menține, se va solicita prezenta la fata locului a proiectantului general si a proiectantului de specialitate, ca si a reprezentantului beneficiarului, in vederea analizării situației. Construcțiile aflate pe teren, sunt preponderent din lemn, metal sau chirpici, cu un singur nivel, insalubre. Suprafața totala oonstructiilor de locuire este de 350mp si cea a dependințelor de 396mp.

• 3.  Se vor executa profile transversale in punctele de amplasament si interes ale terenului studiat, in vederea stabilirii posibilelor lucrări de săpături, asanari sau umpluturi necesare -trasări ce se vor executa sub directa indrumare a proiectantului general. In momentul de fața, exista 2 cai de acces ce strabat amplasamentul, din pamant, si 2 muchii de dig (cărări pe dig)-

• 4.  Se vor trasa atat zonele carosabile, arculabile-trotuare (mărginite de rigole si borduri), cat si alte platforme betonate necesare, concomitent cu stabilirea traseelor de instalații necesare, pentru a se stabili modul de amplasare a conductelor si țevilor;

• 5.  Se vor stabili traseele necesare alimentarii cu apa, energie electrica, sisteme de voce date, etc, si se va stabili posibilitatea de extindere a rețelelor de alimentare existente sau posibilitatea de alimentare alternativa (puțuri forate, etc);

• 6. Se vor stabili cu aproximație cantitatile de umplutura necesare pentru nivelare, in vederea folosirii materialelor depozitate din daramaturi, pentru optimizarea costurilor necesare

transportului la groapa de gunoi a deșeurilor aflate pe amplasament, cu sortarea acestora in prealabil;

• 7. Pentru economisirea manoperei necesare săpăturilor si pentru folosirea cadrului natural existent, parțial, aleile circulabile si pistele de biciclete, se vor amenaja in trepte, respectiv rampe pentru biciclete. Rampele pentru biciclete vor avea o panta maxima de 10%;

• 8. Se vor trasa terenurile ce urmeaza a fi împrejmuite, pentru a se stabili fiabilitatea pe teren a acestora, in funcție de normativele in vigoare si in funcție de factorii naturali implicați;

  
  

• 9. Se vor stabili locurile de amplasare a grupurilor sanitare si cișmelelor cu apa potabila, a construcțiilor si amplasamentelor ce necesita fundație sf/sau platforma betonata de suport;

• 10. Pentru evitarea betonarii unei suprafețe prea mari a terenului, se recomanda ca suprafețele ce nu necesita imperios turnarea de platforma betonata ca suport de amplasare, sa fie amenajate cu agregate de balastiera (margaritar, piatra sparta) sau cu pietriș decorativ special pentru parcuri;

• 11. Se vor stabili zonele de circulație exclusiv pietonala, pentru amplasarea de bolarzi pentru restrictionarea traficului auto;

• 12. vor stabili eventualele bazine articiale necesare amenajării (fântâni arteziene, iazuri artificiale, etc), in funcție de conformația terenului si de necesitățile de amplasare in raport cu arhitectura ansamblului, pentru stabilirea zonelor care necesita săpături si epuismente;

• 13. Se vor stabili tipurile de vegetație ce urmeaza a se planta, pentru a se asigura atat umiditatea necesara cat si modul de ameliorare a solului existent;

  
  

• 14. Se va stabili măsură in care, in executarea lucrărilor, a mobilierului urban si dotărilor, poate fi angrenata colaborarea cu societăți de tip IMM si IF locale, pentru minimalizarea costurilor necesare transporturilor si minimalizarea noxelor datorata parcării autovehiculelor de transporturi mărfuri si materiale, pe durate de timp mai lungi decât cele strict necesare descărcării in spatiile de depozitare;

• 15. Toate lucrările ce se vor executa, in special instalațiile electrice, de alimentare cu apa si canalizare, de voce date, vor tine cont de posibilități ulterioare de amplasare pe teren a unor construcții ușoare de lemn, pentru camping, pentru alimentație publica (chioșcuri), restaurante cu autoservire pentru zona sportiva si cea de camping, etc.

' "■ ..... >

SCENARIUL 2 -"Investiție cu Intervenție minima"

*________________________________________________________________________________________________._______-__________i

In cazul scenariului 2, se propun următoarele funcțiuni si intervenții asupra terenului;

1. Curatarea terenului de deseurile depozitate ad hoc pe amplasament, prin implicarea forței de munca aferenta Administrației Domeniului Public si prin ajutorul persoanelor valide asistate social;

• 2. Curatarea cu ajutorul si sub indrumarea Administrației Domeniului Public, a vegetației perimate/uscate, de pe amplasament;

• 3. Transportul la groapa de gunoi amenajata a resturilor rezultate din lucrările de curățire si recuperarea materialului lemnos obtinut prin taierea vegetației perimate;

• 4. Plantarea de semințe de iarba prin aruncare directa pe terenul viran, pentru inierbare superficiala;

• 5.  Curatarea de suprafața a lucrurilor de apa, de reziduri de tip recipiente din plastic/metal/sticla, deșeuri de alta natura.

• 6. Realizarea drumului de acces pe sub autostrada A1, de legătură intre strada Mărului si strada Pădurii;

  
  

Prin implementarea scenariului 2, nu se vor modifica suprafețele existente, si nu se va interveni major asupra aspectului amplasamentului. Astfel, prin implementarea acestui scenariu, beneficiile aduse amplasamentului vor fi minore si de scurt timp, deși costurile aferente lucrărilor propuse se vor situa la nivelul procentului de 8.3% din valoarea investiție in varianta 1, iar costurile de intretinere după implementarea investiției fiind nule.__________________

Legislație specifica:

STAS 1243 - "Teren de fundare. Clasificarea si identificarea pământului"

STAS 5539 - 80 - “Planuri de plantare pentru spatii verzi"

STAS 11210 - 88 - “Lucrări de drumuri. Plantații rutiere. Prescripții de execuție.”

OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului, cu modificările și completările ulterioare Directiva nr. 92/43/EEC privind conservarea habitatelor naturale, a florei si faunei sălbatice

Legea nr. 5/2000 privind amenajarea teritoriului național - Secțiunea a III—a - Zone protejate

Legea nr. 575/2001 privind amenajarea teritoriului național - Secțiunea a V-a -Zone de risc natural Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spatiilor verzi din intravilanul localităților, Ordinul ministrului apelor, pădurilor și protecției mediului nr. 462/1993 pentru aprobarea Condițiilor tehnice privind protecția atmosferica si a Normelor metodologice privind determinarea emisiilor de poluanti atmosferici

OUG nr.57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei si faunei sălbatice

HG nr.445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice și private asupra mediului Ordinul ministrului mediului și dezvoltării durabile nr.1798/2007 pentru aprobarea Procedurii de emitere a autorizației de mediu

OUG nr. 152/2005 privind prevenirea si controlul integrat al poluării, cu modificările si completările ulterioare

Ordinul ministrului transporturilor nr.44/1998 pentru aprobarea Normelor privind protecția mediului ca urmare a impactului drum - mediu înconjurător

OUG nr.78/2000 privind regimul deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare

	f           ...... 3.3. Costurile estimative ale Investiției L

COSTURI ESTIMATIVE - SCENARIUL 1

Proiectant: S.C. DAT CONSTRUCTIVE S R L

Beneficiar MUNICIPIUL ARAD

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiție

N r. crt.	Denumirea capitolelor șt subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)	TVA 49%	Valoare cu TVA
		lei	Iei	lei
1	2	3	5	7

CAPITOLUL 1

Cheltuieli pentru obținerea șl amenajarea terenului

Total capitol 2		3,016,940.55	573,218.70	3,590,159.25
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare șl asistență tehnică
3.1	Studii	25,000.00	4,750.00	29,750.00
	3.1.1. Studii de teren	18,000.00	3,040.00	19,040.00
	3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului	2,000.00	380.00	2,380 00
	3.1.3. Alte studii specifice	7,000.00	1,330.00	8,330.00
3.2	Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	4,400.00	836.00	5,236.00
3.3	Expertizare tehnică	0.00	0.00	0.00
3.4	Certificarea performanței energetice șl audltul energetic al clădirilor	0.00	0.00	0.00
3.5	Proiectare	353,900.00	67,241.00	421,141.00

2. CIRCULAȚII P1ET0NALE, DOTĂRI NECESARE				19%
	cota TVA
Nr.	Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)	TVA	Vatoare (indus rv TVA)
cri,		lei		W
1 Cap. 4 -	2 Cheltuieli pentru investiția de bază	3	5	6
4.1	CONSTRUCȚII SI INSTALAȚII	1,633,163.10	310,300.99	1,943,464.09
4.1.1	Terasamente, sistematizare pe verticală șl amenajări exterioara	0.00	0.00	0.00
4.1.1.1	Sistematizare teren	0.00	0 00	0.00
4.1.2	Rezistență	370,565.26	70,407.40	440,972.66
4.1 2.2	Structura alei, piste biciclete	255,967.55	48,633 83	304,601.38
4.1.2.3	Structura borduri si rigole	53,180.22	10,107.66	63,305.68
41.2.4	Structura rotonde si alei cu pietriș	9,036.01	1,868.99	11,705.00
41.2.6	Structura alei tematice	1,325.41	251 83	1,577.24
41.2,7	Structura pavaj piatra rotonde parc	5,541.36	1,052.86	6,594.22
41.2.8	Fundații de beton pentru montaj mob.	44,695 93	8,492.23	53,180.15
4.1.3	Arhitectura	1,092,668.91	207,607.09	1,300,276.00
41.3.1	Strat de finisa] alei asfaltate	359,652.50	68,333 98	427,986.48
41.3.2	Borduri si rigole	652,639.73	124,001.55	776,641.27
41.3.3	Strat de margaritar la rotonde, alei	5,447.94	1,035.11	6,483,05
41.3.5	Finisaje alei tematice	5,699.64	1,082.93	6,782.58
41.3.6	Finisaje pavaj piatra rotonde parc	37,596.16	7,143.27	44,739.43
41.3.7	Marcaje piste biciclete, altele	31,632.93	6,010 26	37,643.19
4.1.4	Instalat)!	169,928.93	32,286.50	202,215.42
41.4.1	Instalații electrice - stâlpi de iluminat	0.00	0.00	0.00
41.4.2	Instalații electrice - curenti slabi, sonoriz	0.00	0.00	0.00
41.43	Instalații sanitare	169,928.93	32,286 50	202,215.42
	TOTAL l-subcap. 4.1	1,633,163.10	310,30039	1,943,484.09
4.2	MONTAJ UTILAJE, ECHIPAM. TEHNOLOGICE SI FUNCȚIONALE	0.00	0.00	0.00
	TOTAL II-SUbcap. 4.2	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj	0.00	0.00	0.00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0.00	0.00	0.00

	TOTAL 1 - subcap. 4.1	1,234,876.73	234,826.58	1,469^03.31
4.2	MONTAJ UTILAJE, ECHIPAM. TEHNOLOGICE SI FUNCȚIONALE	0.00	0.00	0.00
	TOTAL II-subcap. 4.2	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesita montaj	0.00	0.00	0.00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice șl funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări - Stâlpi iluminat, gratare din beton	262,300.00	49,837.00	312,137.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.S+4.&	262,300.00	46,837.00	312,137.00■
Toții deviz pa otxecț (Total l + Total II + Total III)		t,4S7,176 73	384j*63&8	1 7B1J&40 31

Devizul obiectului 4

Devizul obiectului 5

5. AMENAJARE PARCURI COPII
cota TVA       19%
Nr. crt.	Denumirea capitolelor ;i a subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)	TVA	Valoare (Inclusiv TVA)
		lei	lei	lei
1 Cap. 4 *	2 Cheltuieli pentru investiția de bază	3	5	6
4.1	CONSTRUCȚII SI INSTALAȚII	31.752.96	6,033.06	37,786,02
4.1.1	Terasamente, sistematizare pe verticală șl amenajări exterioare	699.72	170.95	1,07(166
41.1.1	Sistematizare teren (plantare Iarba sl copaci)	283 72	53.91	337.62
41.1.2	Gard viu parcuri copil	616.00	117 04	733 04
4.1.2	Rezistență	20,003.13	3,800.59	23,803.72
41.2.1	Structura pardoseala parc copii	20,003.13	3,800.59	23,803 72
4.1.3	Arhitectura	10,860.12	2,061.52	12,911.64
41.3.1	Strat de nisip la parc copii	651.70	123.82	77552
4.1.3.2	Gard cu plasa de împrejmuire	10.19842	1,937.70	12,136.12
4.1.4	Instalații	0.00	0.00	0.00
41.41	Instalată electrice - stâlpi de iluminat	000	000	000
414 2	Instalații electrice - curenti slabi, sonoriz	0 00	0.00	0.00
414 3	Instalații sanitare	0.00	0 00	0 00
	TOTAL I -subcap. 4.1	31,752.96	6,02 .06	37,786.02
4.2	MONTAJ UTILAJE, ECHIPAM. TEHNOLOGICE Sl FUNCȚIONALE	0.00	0,00	0.00
	TOTAL II-SUbcap. 4.2	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj	0.00	0.00	0.00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj șl echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	□oțărî - mobilier stradal	50,000.00	9,500.00	59,500.00
45.1	Ansamble joaca copii	50,000.00	9,500.00	59,500.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL III - subcap. 4,3+4.4+4.5+4,6	50,000.00	B,500.00.	59.600,00

Devizul obiectului 6

6. AMENAJARE PARCURI CHINOLOGICE				19%
			cota TVA
Nr.	Denumirea capitalelor șl a subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA}	TVA	Valoare (Inclusiv TVA}
cri		lai	lei	lei
1 Cap. 4-	2 Cheltuieli pentru Investiția de bază	3	5	6
4.1	CONSTRUCȚII SI INSTALAȚII	16,027.79	3,045.28	19,073.07
4.1.1	Terasamente, sistematizare pe verticală șl amenajări exterioare	47.48	9.02	56.50
4.1 1 1	Sistematizare teren - plantare iarba	47 48	9.02	56.50 |
4.1.2	Rezistență	3,316.00	630.04	3,946.04 I
41 2.1	Structura pardoseala parc chinologic	3,316.00	630.04	3,946.04
4.1.3	Arhitectura	12,664.31	2,406.22	15,070.53
4.1.3.1	Gard cu plasa de împrejmuire	12,664.31	2,406 22	15,070.53
4.1.4	Instalații	0.00	0.00	0.00
41.4.1	Instalații electrice - stâlpi de iluminat	0.00	0.00	0.00
4142	Instalații electrice - curenti slabi, sonoriz	0.00	0.00	0.00
4.1.4.3	Instalații sanitare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL I - subcap. 4.1	1ț027;79	3,045128	19,073.07
4.2	MONTAJ UTILAJE, ECHIPAM. TEHNOLOGICE SI FUNCȚIONALE	0.00	0.00	0.00
	TOTAL II-subcap. 4.2	0.00	ocoo	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice șl funcționale care necesită montaj	0.00	0.00	0.00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice șl funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări - mobilier stradal	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL III-subcap.	0:00	0.00	OlOO

4.5	Dotări - mobilier stradal	227,896.00	43,318.24	271,315.24
4.5.1	Vestiare cu dus	109,680 00	20,839.20	130,519.20
4.5.2	G raderi a 50 locuri	52,200 00	9,918.00	62,118.00
4.5.3	Proiectoare si iluminat	66,116.00	12,562.04	78,678.04
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL IU -subcap. 43+4.444.5+4.6	227t996.	43,319.24	27.1,315.24
Total deviz pe obiect (Total ' + Total II + Total III)		1.537,648 10	311/91 ta	i 949 339.2 J

Devizul obiectului 8

B. AMENAJARE PARCARI				19%
		cota TVA
Nr.	Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fSrfl TVA]	TVA	Valoare (inclusiv TVA]
crt		lei	lei	lei
1 Cap. 4-	2 Cheltuieli pentru investiția de bază	3	5	6
4.1	CONSTRUCȚII SI INSTALAȚII	839,582.03	102,820.58	642,102.61
4.1.1	Terasamente, sistematizare pe verticală șl amenajări exterioare	1,834.52	348.56	2,183.07
4.1.1.1	Sistematizare teren	0.00	0.00	0.00
4.1.1.2	Amendare teren - inlerbare	1,834.52	346.56	2,183.07
4.1.2	Rezistentă	268,780.50	51,068.29	319,848.79
4.1.2.1	Structura pardoseli	268,780.50	51,068.29	319,848.79
4.1.3	Arhitectura	268,967.01	51,103.73	320,070.75
4.1.3.1	Pardoseala cu dale inierbate	266,967.01	51,103.73	320,070.75
4.1.4	Instalații	0.00	0.00	0.00
4.1.4.1	Instalații electrice - stâlpi de iluminat	0.00	0.00	0.00
4.1.4.2	Instalații electrice - curenti slabi, sonoriz	0.00	0.00	0.00
4.1.4.3	Instalații sanitare	0.00	0.00	0.00
	TOTAL I - subcap. 4.1	639,582.03	102 520.58	642,102.81

Devizul obiectului 12

12. SISTEM DE IRIGAȚII, VIDEO, SONORIZARE, WI-FI				19%
cota TVA
Nr.	Denumirea capitolelor și a subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)	TVA	Valoare (inclusiv TVA)
cri.		lei	fel	lei
1	2	3	5	6
Cap. 4-Cheltulell pentru Investiția de bază
4.1	CONSTRUCȚII SI INSTALAȚII	1,243,541.64	236,272.91	1,470,814.55
4.1.1	Terasamente, sistematizare pe verticală șl amenajări exterioare	0.00	0.00	0.00
4.1.2	Rezistență	0.00	0.00	0.00
4.1.3	Arhitectura	0.00	0.00	0.00
4.1.4	Instalații	1,243,541.64	236,272.91	1,479,814.55
41.4 2	instalații electrice - curent! slabi, sonoriz	75,435.00	14,332.65	B9.767 65
41.4 2	Instalații WI-FI	46.720.68	8,876.93	55,597.61
4 1.4 3	Instalație de ingare	1,121,385.96	213,063.33	1,334,449.29

S.C. DAT Constructiva S.R.L.

Str. Știrbei Vodă Nr. 11», Etaj i. Ap.j, Sectari, București

Jl3/iei5/lX.di.3O14; RO3331MIB

Tel: +40 710 500 570 / FaX: 0330/ 010 000

E-mail; datcon$tructive<&yahoo.coni

5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	18,988.28	0.00	18,9B8.28
	5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului bândl finanțatoare	0.00	0.00	0.00
	5.2.2, Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcții	7,267.40	0.00	7,257.40
	5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism șl pentru autorizarea lucrărilor de construcții	1,453.48	0.00	1,453.48
	5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC	7,267.40	0.00	7,267.40
	5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de construlre/desfiinlare	3,000,00	0.00	3,000.00
6.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute (costuri neprevăzute privind modificări ale soluțiilor, cantltatl suplimentare de lucrări, utilaje sau dotări; cheltuieli de conservare)	29,069.61	5,623.23	34,592.83
5.4	Cheltuieli pentru informare și publicitate	0.00	0.00	0.00
Total capitol 5		66,064.06	8,944.40	75,008.46
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice șl teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	000
6.2	Probe tehnologice și teste	0.00	0.00	000
Total capitol 6		0.00	0.00	0.00
TOTAL GENERAL		1,553,655.74	291,624.82	1,846,480.66
din care:		1,453,480.27	276,161.25	1,729,641.52
C + M (1.2 + 1.3+1.4 + 2 + 4.1 +4.2 + 5.1.1)
Data: MAI 2018

	3.4. Studii de specialitate, propuse pentru următoarele etape de proiectare, in conformitate cu destinația amplasamentului - Scenariul 1

Scenariul 1+2:

• - studiu topografic in vederea lucrărilor de amenajare;

• - - studiu peisagistic;

• - studiu geotehnic pentru zonă agrement și drum;

• - expertiza tehnică pentru zona de drum reabilitat

4. Analiza scenariilor propuse

• 4.1. Cadrul de analiza a scenariilor si perioada de referința

  
  

Pentru analizarea Impactului celor 2 scenarii propuse, s-a luat în considerare o perioada de timp de 5 ani.

Scenariul 1:

Beneficiile pe care scenariul 1 le aduce, pe perioada acestor 5 ani, consta In principal in asigurarea unui mediu benefic desfășurării vieții de zi cu zi a locuitorilor din imediata apropiere, prin impadurirea artizanala a zonei nordice, fapt care influențează atat climatic cat si din punct de vedere al mediului. De asemenea, existenta unor zone impadurite in imediata apropiere a baltilor/lacurilor care se vor amenaja si menține, creeaza si un ambient propice dezvoltării unei faune locale (animale de mici dimensiuni, păsări), o parte dintre acestea limitând propagarea populației de tantari, specifica in zonele cu ape statatoare.

Un alt beneficiu este reprezentat de evitarea riscurile supra-aglomerarii circulației in parc, datorita spatiilor delimitate strict, circulația in zonele populate cu arbori si arbuști lasand posibilitatea unei circulații relaxate pe aleile ce se se propun a se marca in zona, doar prin plasarea de pietriș decorativ (margaritar).

Scenariul 2:

Din punct de vedere al costurilor de intretinere, varianta a 2 a are un cost de intretinere redus, practic singurul cost de intretinere fiind asupra drumului de legătură dintre str. Mărului si str. Pădurii, pe sub autostrada A1, a carul intretinere este parțial in sarcina Administratorului drumurilor.

Din punct de vedere social si de mediu, in scenariul 2 intervențiile sunt punctuale, de curățire, fara garanția unei mențineri a stării obținute după intervenții, fara impact asupra locuitorilor din zona, altul decât o amenajare minimala asupra celor 2 drumuri artizanale ce traversează aria, si care ar urma sa fie im pietruite pentru o mai buna circulație.

Astfel, se propune ca scenariu fezabil, scenariul 1 - Intervenții maxime, pentru ca investiția sa-si atinga scopurile pe toate planurile sale.

75 ÎNTOCMIRE STUDIU DE FEZABILITATE

- REVITALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI SI AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT -

f                                                                                                            fa—       I                                                                   b,

• 4.2. Analiza vulnerabilității investiției, cauzate de factorii de risc antropici si naturali

SCENARIUL 1

Fiind vorba de un spațiu in preponderent in aer liber, cu acoperiri locale cum ar fi gradenele aferente zonelor de desfășurare activitati si concursuri sportive, mici zone de odihna semi-acoperite cu pergole, etc., interperiile sunt factorul principal de care trebuie sa se tina seama in alegerea soluțiilor si materialelor pentru punerea in practica a proiectului propus. Ca exemplificare:

• - băncile si mobilierul urban necesar amenajării ansamblului, sa fie rezistent la inghet-dezghet, la umezeala, la razele solare;

• - mobilierul gradenelor, sa fie de asemenea rezistent la inghet-dezghet, la uzura in timp, umezeala, raze solare, greutate;

• - instalațiile de alimentare cu energie electrica, apa curenta, sisteme de voce-date, sa fie bine protejate la interperii, iar durata de viata a materialelor folosite sa fie optima.

Factorii principali de risc constau in fenomene metereologice extreme, care ar putea deteriora atat mobilierul urban cat si vegetația plantata.

Nu exista riscuri deosebite de ordin uman care sa afecteze buna desfășurare a activitatilor pe amplasament.

Un alt tip de factori arii cel de ordin natural, respectiv deteriorarea fondului locativ sau natural, datorita unor interperii extreme (furtuni mari, ploi de mare amploare, grindina, etc), sau incendii de vegetație datorate căldurii extreme. Acești factori pot fi intalniti foarte rar, si nu pot fi combătuți in totalitate. Spre exemplu, pentru evenimente climatice extreme: furtuni de mare amploare, grindina in cantitati si mărimi neobișnuite, etc, singura intervenție reparatorie posibila este inlocuirea fondului afectat. In cazul caidurilor extreme care ar putea cauza incendii de vegetație, prin metodele de intretinere a amplasamentului sunt prevăzute sisteme de udare si irigare, care vor avea si rolul de a minimaliza efectele secetei si uscării excesive a vegetației.

O

SCENARIUL 2

Datorita intervențiilor minimale, nu se pot lua in calcul factorii de risc privind intervențiile in condițiile implementării scenariului 2.

	f---------------------     -     --------------------------- --------------- 4.3. Situația utilităților si analiza de consum	ț __>

SCENARIUL 1

Necesarul de apa potabila si apa necesara irigațiilor, se va asigura prin racorduri la sistemele de alimentare cu utilitati (apa potabila) a orașului, pentru 2/3 din suprafața amplasamentului, si prin amplasarea unui put forat, pentru partea de Nord a amplasamentului, unde racordul la sistemele de alimentare orășenești ar fi prea costisitor si anevoios.

Alimentarea cu energie electrica, se va face prin racord la sistemul orășenesc de alimentare cu energie electrica, ca de asemenea si pentru sistemele de voce-date necesare si propuse.

CONSUMURI FUNCȚIONARE	consum kw/stalp	nr stâlpi	total consum kw	preț lei anual 1 total kw
ENERGIE ELECTRICA
Iluminat cu led	8.49	1317.00	11,181	4,317
reflectoare cu led	3.20	48.00	154	59
sistem sonorizare			2,433	940
fântâni arteziene			1,250	483
irigații			5,553	2,144
TOTAL			20,571	7,942

CONSUMURI FUNCȚIONARE			nr arbori/plante	preț lei anual
ÎNTREȚINERE SPATII VERZI
arbori			1,025	20,500
arbusti/flori			10,000	145,000
gazon			174,667	87,334
luciu de apa			71,600	86,000
TOTAL			257,292	338,834

ÎNTOCMIRE STUDIU DE FEZABILITATE

- REVITALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI SI AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT -

CONSUMURI FUNCȚIONARE			mp	preț lei anual
REPARAȚII CIRCULAȚII
alei pietonale			17,972	35,944
alei cu pietriș			2,904	2,788
platforme betonate			1,766	3,532
spatii sportive			6,220	7,464
drum acces			20,551	41,102
TOTAL			49,413	90,830

Rezulta un cost anual de întreținere minimala de 864066 lei.

Se va considera o durata de viata de 10 ani pentru mobilier urban si echipamente de joaca copii, si o durata medie de 25 ani pentru circulații pietonale și drum acces.

Sistemul de irigații necesita inlocuirea elementelor o data la 5 ani, avand o durata de viata totala de cca 24-36 ani, a difuzoareior audio - la 10 ani, avand o durata de viata de pana la 15 ani, si a corpurilor de iluminat - o data la 10 de ani, stâlpii de iluminat avand o durata de viata totala estimata de cca 35 ani, cu un cost de intretinere de 20% din valoarea de achiziție, în ultimii 5 ani de viata.

Plantațiile de foioase sunt estimate cu o durata minima de viata de 50-70 ani, iar a altor plantații cu o durata minima de viata de 24 ani. In consecința înlocuirea plantațiilor se poate face strict accidental.

S.C DAT Constructive S R L

Str. Știrbei Vodă Nr. n», Etaj i, Ap.j. Sectari, București RO333iim

Tel: 4-40 734 500 578 t FaX: 0336/ 61* »ti

E-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

SCENARIUL 2

In cazul scenariului 2, nu se poate discuta de costuri necesare pentru utilitati si consumuri de utilitati.

	< ............ ' ......... 4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului i                                    —..........

SCENARIUL 1

• a) Impactul social si cultural, egalitatea de sanse:

Prin realizarea obiectivului propus, se vine in întâmpinarea programului local de dezvoltare, de transformare a Municipiului Arad, in "oraș verde", si programului ia nivel național si european, de dezvoltare a orașelor, si implementează direct un al 2 lea program operațional: "Axa prioritara 4 -Sprijinirea dezvoltării urbane durabile Prioritatea de investiții 4.2, Realizarea de acțiuni destinate îmbunătățirii mediului urban, revltalizarii orașelor, regenerării si decontaminării terenurilor industriale dezafectate (inclusiv a zonelor de reconversie), reducerii poluării aerului si promovării masurilor de reducere a zgomotului".

Datorita expansiunii ariilor construite, prin construirea de locuințe chiar in imediata apropiere a zonei studiate, a aparul necesitatea strigenta de extindere a zonelor verzi, amenajate, si de agrement, pentru imbunatatirea calitatii vieții orașului, si menținerea unui standard inalt in ce privește mediul inconjurator.

Coroborând cele de mai sus, rezulta o dezvoltare imobiliara a zonei, atat din punct de vedere al posibilităților si dorinței de ocupare a locuințelor din zona cat si a prețului locuințelor zonei.

Ca exemplificare: considerând ca reper o locuința "A" cu aceiași compartimentare interioara, suprafața si finisaje, locuința menționata "A" amplasata in zona "Z1", în apropierea unui parc amenajat cu locuri de joaca pentru copil, spatii verzi plantate, banei de odihna, este considerata ca fiind o locuința cu un grad ridicat de confort, pe când aceiași locuința "A" amplasata in zona "Z2", la distanta considerabila de spațiu de joaca copii, de parc amenajat, este considerata ca fiind periferica, de categorie inferioara din punct de vedere al confortului.

• b) Estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: In faza de realizare, in faza de operare:

Proiectul propus nu va implica crearea de locuri de munca in faza de exploatare, si nici in faza de realizare, lucrările propuse fiind realizate de societăți specializate in domeniile implicate in execuție, si care vor avea personal propriu. Astfel, asigurarea pazei, a întreținerii spatiilor verzi, a altor servicii (curățenie, etc), se vor asigura astfel:

• - Pentru asigurarea pazei, se va incheia contract cu societate de paza si protecție;

• - Pentru Îndepărtarea rezidurilor (gunoiului), se va incheia contract cu societate de salubrizare, caruia ii vor fi solicitate si pubele urbane de mari dimensiuni, ecologice, pentru colectarea rezidurilor separat, pe categorii (hartie/sticla/plastic/aluminium, etc) - ce se vor monta in zona picnic/gratar;

  
  

S.C. DAT Constructive S.R.L

Str. Știrbei Vodă Nr. tis. Etaj i, Ap.x, Sectori. București

J13/1MS/15.06.1014; RO1131 IUI

Tel: +40 714 SOO 370 / FOJC 03307 010 000

E-mail: datconstructivoOyahoa.com

- Pentru intretinerea spatiilor verzi și a drumului de acces și alei se vor încheia contracte cu societăți de profil;

De asemenea, in perioada de exploatare, oficialitățile preconizează implementarea unui sistem de educație civica, prin organizarea de acțiuni pentru protecția si ingrijirea mediului, adresate in principal tinerilor si copiilor.

ci Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatll/ Impactul investiției in contextul natural si antropic:

Prin implementarea proiectului propus, se au in vedefe următorii factori de dezvoltare a mediului:

• - spatii verzi amenajate noi, propice circulației publice si accesului public;

• - luciuri de apa amenajate pentru agrement si acvacultura, potrivite activităților de recreere si activitatî sportive specifice (pescuit sportiv);

• - imbunatatirea diversității naturale prin plantarea de vegetație pe tot cuprinsul parcului, perena, dar si specii zonale periclitate;

• - crearea unei bariere verzi, intre zonele de locuința din apropiere, si autostrada A1, care traversează partea sudica a amplasamentului;

• - implementarea dorinței de protejare a spatiilor veizi, si recreare In același timp, prin practicarea de cai de traversare a parcului, către zonele de locuințe, pentru ușurarea accesului.

SCENARIUL 2

a) Impactul social si cultural, egalitatea de sanse:

Prin realizarea scenariului 2, nu exista impact social si cultural semnificativ.

bl Estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: In faza de realizare, in faza de operare:

Proiectul propus in scenariul 2, nu va implica crearea de locuri de munca in faza de O exploatare, si nici in faza de realizare, lucrările propuse fiind realizate de societăți specializate in domeniile implicate in execuție, si care vor avea personal propriu.

• c) Impactul asupra factorilor de mediu. Inclusiv impactul asupra bîodiversitatii/ Impactul investiției in contextul natural si antropic:

Prin implementarea proiectului propus in scenariul 2, se au in vedere următorii factori de dezvoltare a mediului:

- spatii verzi amenajate/curatate noi, propice circulației publice;

ț luciuri de apa curatate si depoluate prin indepartarea corpurilor străine;

- acces facil intre cartierele de locuințe aflate pe ambele laturi ale autostrăzii.

• 4.5. Analiza cererii de bunuri si servicii, care justifica dimensionarea obiectivului de investiții

—...................... ........................ ^j

SCENARIUL 1

Implementarea proiectului propus se justifica prin dezvoltarea zonei din punct de vedere social si de mediu. Implementarea proiectului va duce la ridicarea nivelului de trai, la ridicarea costurilor si comfortului locuințelor si implicit la venituri suplimentare din taxe si impozite pe teren si locuințe.

Beneficii sociale - indirecte: au ca reper dezvoltarea zonei, creșterea nivelului de trai, si implicit creerea de noi locuri de munca.

Beneficii de mediu - directe: prin plantarea si amenajarea terenului, se va reduce poluarea in zona studiata, transpus valoric, cu o suma de 0.5 euro/luna, rezultând un beneficiu anual de 6 euro/an/mp suprafața locuibila a zonei studiate.

De asemenea, prin colectarea deșeurilor in spatii ecologice amenajate (pubele ecologice), se estimează cca 150mc deșeuri pe an, cu un preț mediu de 150 euro/mc/an, rezulta o suma de 22500

euro pe an.

Beneficii economice - indirecte: locuințele vor înregistra o ridicare a prețului de cca 15-20%. Estimând pentru un număr de 1000 de locuințe cu o suprafața medie de 75mp, amplasate in imediata apropiere, a vând un cost de cca 150 euro/mp, rezulta un cost estimat de 2,250,000 euro pe an, valoare estimata peste valoarea actuala a locuințelor.

SCENARIUL 2

Beneficii sociale - nu sunt beneficii sociale semnificative, intervențiile fiind unele minimale;

Beneficii de mediu - beneficiile de mediu vor fi pe durata de timp relativ scurta, neexistand garanția menținerii stării obținute după intervențiile propuse in scenariul 2.

Beneficii economice - nu sunt beneficii economice semnificative, intervențiile fiind unele minimale;

S.G DAT Constructive S.R.L

Str. Știrbei Vodă Nr. ut. Etaj i, Ap.x, Seci ori. București ROjuumi

Tel: 4-40 r» joo sre / Fax: 0330/ ais ■««

E-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

	1 ~ ....... 4.6. Analiza financiara, indicatorii de performanta

O

SCENARIUL 1

Total capitol 2	3.016.940,55	573.218,70	3.580.158,25
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare șl asistență tehnică

PROIECȚII FINANCIARE

-PROIECȚII FINANCIARE CU ADOPTAREA PROIECTULUI DE INVESTIȚIE PROIECȚII FINANCIARE FARA ADOPTAREA PROIECTULUI DE INVESTIȚIE

Nr, Crt			Pre- Implementare	Implementare si operare
	anul	total	a	1	2	a	4
ACTIVITATEA DE FINANȚARE
ÎNCASĂRI DIN ACTIVITATEA DE FINANȚARE
19	Aport la capitalul seriei ații (împrumut un de la act onari/asociatl)	362456	186,003	176,253	0	a	a
20	Credite pentru realizarea Investiției	0	0	0	a	a	a
21	Ajutor nerambursabil (inclusiv avans)	17,750,567	9,114,147	8,636.419	0	□	a
	Total locatari (intrări de Rchidttati) din activitatea de finanțare	18,112,823	9,300,150	8,812,673	0	0	0

PLĂTI DIN ACTIVITATEA DE FINANȚARE

22	Rambursări de Credite, din care:	0	0	0
	Rate la imprumut- cofinantare la proiect	0	0	0	0	0	0
	Total plăti (ieșiri de lichidități) din activitatea finanțare	0	0	0	0	0	0 0
	Flux de lichidități din activitatea de finanțare	18412,823	9400,150	8412,673	0	0
ACTIVITATEA DE INVESTIȚII
23	Achliitii de active fixe corporale, ind TVA	2,929,121	878,736	2,050,384	0	0	0
24	Achiziții de active fixe necorporale, ind TVA	0	0	0	0	0	0
25	Creșterea investiților in curs (eșalonat cf. Grafic realizare)	15.183,703	8.421,414	6.762.288	0	0	0
	Total plăti (ieșiri de llchldidati) din activitatea de Investiții	18,112423	9,300,150	8412,673	0	0	0
	Flux de Rchiditali din activitatea de investiții	■18,112423	*9,300,150	-8412,673	0	0	0
	Flux de Rchiditali din activitatea de Investiții si finanțare	0	0	0	0	0	0
	FLUX DE LICHIDITĂȚI TOTAL (actlvliatlle de exploatare, finanțare. Investiții)	0	0	0	0	0	0
		letal	0	1	1	3

VANF (valoarea actualizata neta financiara)	.13,103,983
RIRF (rata interna de rentabil tare financiara)

S-a luat in considerare valoarea teoretica de revanzare a terenului după o perioada de 10 ani, ca valoare reziduala, in care, valoarea efectivelor existente va acoperi doar costurile necesare demontării acestora.

Nu se poate lua in calcul varianta aducerii terenului la starea inițiala, datorita faptului ca starea acestuia se datorii unei stări de abandon prelungite.

SCENARIUL 2

Date fiind costurile reduse necesare implementării scenariului 2, acestea nu necesita acoesarea de fonduri suplimentare fiind ușor de suportat din bugetul local.

	* 1 1 4.7. Analiza economica, indicatori de performanta a__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________	1 ' J

SCENARIUL 1

Venituri din exploatare: proiectul nu este generator de venituri Valoarea reziduala: are ca principali indicatori valoarea terenului la sfârșitul perioadei de implementare si valoarea reziduala a echipamentelor si activelor.

Valoarea reziduala este data de valoarea teoretica de revanzare a terenului după implementarea proiectului. Spre exemplu, pentru o valoare actuala a suprafețelor locuibile In zona studiata, de 1371 lei/mp, peste o perioada de 20 de ani, va inregistra o creștere de 50% - respectiv, valoarea suprafeței locuibile a zonei va fi de 2056.5 lei/mp.

Valoarea echipamentelor se va reduce la suma necesara acoperirii costurilor pentru demontare.

SCENARIUL 2

Venituri din exploatare: proiectul in varianta scenariului 2 nu este generator de venituri Valoarea reziduala: valoarea terenului nu isi va modifica cuantumul, datorita intervențiilor minimale asigurate prin implementarea scenariului 2, si datorita lipsei garanțiilor ca implementarea proiectului va depăși o perioada de maxim 3 ani.

Nerealizarea creșterii preturilor la proprietățile

Riscul de implementare a proiectului fara un ajutor din jartea populației locale privind importanta zonei

Eliminare risc

Promovarea Intensa zonei si sprijinirea tinerilor de a se muta in zona respectiva.

SCENARIUL 2

Datorita intervențiilor minimale, cu impact minim sau fara impact, asupra vieții sociale si economice, nu se poate discuta de existenta unor riscuri.

	5. Scenariul recomandat		1

	5.1. Comparația scenariilor propuse din punct de vedere economic, tehnic, financiar, al sustenabilitatiî si riscurilor

Având in vedere "Ghidul de analiza cost-beneficiu a proiectelor de investiții" elaborat de Comisia Europeana, in cadrul prezentului studiu de fezabilitate se vor lua in calcul cel puțin 2 alternative:

■ Investiție cu Impact Major - care reprezintă varianta de proiect considerata a fi optima atat pe termen scurt cat si mediu si lung;

• Investiție cu Impact Minim - care reprezintă varianta de proiect considerata nefiabila din punct de vedere al investiției pe termen lung si al implicațiilor economice si sociale.

Varianta “fnvesrit/e cu Impact Minim"

Proiectul ar fi implementat la costuri minime utilizandu-se:

• •  aleile vor fi din pietriș tumat pe loc;

• •  amenajarea spațiului s-ar reduce la simpla curatare a amplasamentului de rezid uri si vegetație perimata, fara asigurarea perimetrului;

Aceasta varianta, deși cea mai ieftina din puncte de vedere al nivelului investitional, este dezavantajoasa din următoarele motive:

• •  vegetația ar fi saracacioasa, si nu va izola fonic si împotriva radiațiilor;

  
  

• plantele lipsite de un sistem de irigare potrivit, se vor usca si vor necesita inlocuire permanenta;

• lipsa unui control atent din punct de vedere al pazei si protecției, poate duce la infractionalitate mărită si nu va oferi garanția menținerii curățeniei amplasamentului

In concluzie, aceasta opțiune este nefezabila, realizandu-se investiții minimale, dar cu efecte negative sau minimale in timp. De asemenea beneficiile de pe urma reducerii poluării vor fi reduse iar proprietățile nu vor creste in ritmul necesar. Se estimează un EIRR mai mic de 5,5

Varianta "Investiție cu Impact Major"

Aceasta opțiune este considerata optima, datorita avantajelor majore pe termen lung:

• rețeaua de irigații potrivita si la capacitate maxima, restrânge la maxim riscul de disfunctionalitate a zonelor verzi

■ datorita necesității rețelei de irigații, se va extinde rețeaua de alimentare cu apa, lucru care ar fi benefic pentru expansiunea demografica ulterioara;

• •  rețeaua de iluminat va creea de asemenea premiza extinderii rețelei de alimentare cu energie electrica, dar si folosirea de energii alternative;

• •  efectul asupra mediului va fi unul generos, prin plantarea de arbori si arbuști pe zone întinse;

• •  spatiile de joaca vor fi amenajate pe grupe de varsta si conforme cu normele si normativele in vigoare;

• •  se vor putea implementa activitati sportive, prin amplasarea spatiilor sportive, a pistelor de biciclete;

• •  trotuarele si circulațiile pietonale (rotonde, etc), vor fi dimensionate astfel incat sa tina seama de necesitățile persoanelor cu dizabilitati. Reabilitarea drumului de acces spre zona de agrement va face mult mai atractivă și utilizată zona de agrement;

• •  va creste prețul locuințelor si nivelul de trai in zonele adiacente, considerate in momentul de fata cartiere periferice (si deci inferioare);

• prin asigurarea supravegherii potrivite pe intreg amplasamentul, vor fi implicit supravegheate si împrejurimile, ducând astfel la scăderea infractionalitatii zonale

Se recomanda varianta Varianta “Investiție cu Impact Major", respectiv Varianta 1 reprezentata in prezenta documentație, avand un impact major asupra zonei, si avand o durabilitate mai mare, iar costurile de intretinere fiind minime, raportate la cuantumul investiției. De asemenea, impactul asupra mediului va fi cel așteptat, respectiv impact maxim.

	f                                                           1                                                                                                                                                                                 1 5.2. Descrierea scenariului recomandat	■ ■ -------- '

Amplasamentul se afla in proprietatea Municipiului Arad.

Pentru asigurarea funcționarii obiectivului, se vor extinde rețelele de alimentare cu apa si energie electrica, existente in imediata apropiere, si care deservesc cartierele invecinate.

Din punct de vedere tehnic, se propun următoarele soluții de rezolvare a obiectivelor ce fac parte din amenajarea amplasamentului:

• A. Circulații:

A1. Trotuare, piste de biciclete.

Fiind vorba doar de circulații pietonale, se vor executa trotuare, cu lățimi de 6m, pe circuitele comune cu pistele de biciclete, si 3m pe circuitele de promenada/plimbare.

Trotuarele se vor executa conform normativelor in vigoare, din:

• •  15cm strat de pamant compactat;

• •  10cm strat de balast;

• •  10cm balast stabilizat cu 6% ciment;

• •  Bem placa de beton turnata pe loc, cu rosturi de dilatare, finisaj 4cm din beton amestecat cu pietriș, spalat, sau finisaj din 4cm beton asfaltic - pentru zonele de circulație biciclete;

92

Trotuarele si pistele de biciclete, vor fi mărginite cu borduri din beton precomprimat. Atât trotuarele cat si bordurile vor fi ridicate cu 10-12cm peste cota terenului natural amenajat, pentru permiterea scurgerii apelor pluviale direct in spațiul verde. Trotuarele vor avea o panta indreptata către spațiul verde, de maxim 2%.

Pentru desfasurarea circulațiilor, se va tine cont de configurația terenului, minimalizând săpăturile si umpluturile necesare sistematizării terenului. Astfel, se vor amplasa din loc in loc, conform cu detaliile din proiect, la faza PT, trepte de urcare si coborâre. Astfel, se va păstra configurația naturala a terenului, sporind valoarea estetica a întregului amplasament. Pentru pistele de biciclete, zonele de urcare si coborâre se vor rezolva prin amplasarea de planuri înclinate (pante), ce vor fi folositoare si in situația persoanelor cu dezabilitati. Zonele de urcare si coborâre vor fi separate cu borduri, pentru a se evita riscul de accidente. Zonele înclinate, vor fi semnalizate si folosite si de către persoanele cu dezabilitati locomotorii, panta acestora fiind in stricta concordanta cu necesitățile persoanelor cu dezabilitati locomotorii.

Pentru persoanele cu dezabilitati vizuale, se vor monta benzi tactile, pe parcursul circulațiilor, si se vor marca in mod specific intersecțiile cu pistele de biciclete, sau alte circulații nepietonale, apropierea de lacuri, de pontoane, de zonele împădurite cu gratar, etc. De asemenea, se vor marca zonele de rotonde, si cotiturile aleilor. Pentru semnalizarea locurilor de ședere, se vor monta, de asemenea, benzi tactile de dirijare.

A2. Rotonde la alei de circulați».

Rotondele aplasate pe teren (vezi planul de situație), se vor finisa complex, prin zone de circulație tip trotuar, conform descrierii anterioare, cu zone circulare de pietriș colorat decorativ, si centru cu zona verde.

Pardoselile rotondelor se vor fi finisa astfel:

• •  15cm strat de pamant compactat;

• •   10cm strat de balast;

• •  10cm balast stabilizat cu 6% ciment;

  
  

• 8cm placa de beton turnata pe loc, cu rosturi de dilatare, finisaj 4cm din beton amestecat cu pietriș, spalat, sau finisaj din 4cm beton asfaltic - pentru zonele de circulație biciclete;

A3. Rotonde si alei ia zona de picnic gratar.

Pentru zona de picnic si gratar, sunt prevăzute rotonde si alei cu pietriș, lipsite de vegetație, pentru evitatea riscurilor de incendiu, pe care se vor amplasa grătarele prefabricate din beton.

Pardoselile rotondelor aferente zonei de picnic se vor fi finisa astfel:

• •  15cm strat de pamant compactat;

• •  15cm strat de balast;

• •  5cm strat de nisip;

• •  4-5cm strat de finisaj, din margaritar

Vegetația (arbori si arbuști) plantați in imediata apropiere, vor tine cont de riscurile de incendiu, fie si minimale, si se vor amplasa tipuri de vegetație cu un grad ridicat de umectare a tulpinii si frunzelor.

A4. Alei senzoriale.

93

In diverse zone de interes ale parcului, marcate specific in planurie de situație, se vor amplasa alei cu finisaje diverse, denumite si alei senzoriale. Rolul finisajului alternat si diferit al aleilor senzoriale, este de a revigora fluxul sangvin, si de a relaxa.

Pardoselile aleile senzoriale se vor fi finisa astfel:

• •   15cm strat de balast nestabilizat si parțial compactat;

• •  5cm strat de nisip;

  
  

• 4-5cm strat de finisaj, executat in fasii de cate 4m lungime, im partite in nacele de cate 60-70cm, marcate cu module din PVC pentru acuratețea im părtini, executate din: pietriș margaritar, fin; pietre de rau plate; felii de trunchi de copac, lăcuite si finisate specific, amplasate pe strat de pietriș fin; plantație cu iarba deasa, combinație intre soiurile Paius roșu furajer, Lolium si Poa pratensis - in proporții egale; podețe false din lemn rotund; placi de cărămidă plina nefinisata; piatra cubica; rumeguș (se recomanda ca fâșiile cu rumeguș, fan legat snopi, si alte elemente de lemn sau alte materiale, sa fie amplasate la distanta cat mai mare de rotondele unde se vor amplasa gralare).

• B. Pontoane:

Pentru pontoanele aferente zonei de pescuit sportiv, se vor amplasa 2 pontoane din PVC plutitoare, conform fisei tehnice atașate. Execuția lor se va face de către societate a ce distribuie materialele necesare, abilitata tehnic in execuția acestor pontoane plutitoare.

• C. Zona hobby:

Zona hobby are in componenta o pista de skate, cu nivel mic spre mediu de periculozitate, nefiind adresata acestui sport extrem in varianta sa profesionala, o pista de role, cu diverse trasee si pante, 2 panouri escalada, im partita pe 2 grupe de varsta, pentru vârste cuprinse intre 12 si 30 de ani, zona de obstacole pentru copii, o zona de lectura si relaxare, cu bazine cu apa statatoare sau curgătoare (dotate cu pompe de recirculare a apei), cu gradina japoneza dotata cu foișor pentru perioadele ploioase.

Pardoseala aferenta pistelor de skate, escalade si role, zona utila, se va executa astfel:

« 15cm strat de pamant compactat;

• 10cm strat de balast;

• ■  10cm balast stabilizat cu 6% ciment;

• ■  8cm placa de beton turnata pe loc, cu rosturi de dilatare, finisaj 1-2cm din beton elicopterizat, iar in zona escaladelor, in locul finisajului cu beton elicopterizat, se va monta covor din cauciuc reabilitat (in jurul escaladelor);

Zona de skate va fi protejata de spatiile inconjuratoare si de circulație, cu sisteme de plase si gard viu. In jurul pistelor de skate, role, panouri escalada, se vor amplasa pastile cu spatii verzi, conform planșei de detaliu atașate documentației.

Pentru mobilarea zonei de hobby - panourile escalada, pista role si pista skate, se vor solicita serviciile si asistenta tehnica a unor societăți specializate, fiind elemente cu un risc mai ridicat de accidente. Panourile escalada vor fi impartite pe 2 grupe distincte de varsta. Pardoselile zonelor de escalada se vor finisa cu covor tartan, pentru evitarea accidentărilor.

Tot in zona hobby, se va amenaja, pentru adolescenți, un spațiu pentru activitati organizate de concursuri tip "Cursa cu obstacole". Grupa de varsta caruia i-i se va adresa amenajarea, este de 10-15ani. Cursa cu obstacole se va realiza din materiale refolosibile, respectiv elemente din lemn tratat, șlefuit si finisat cu lac semi-lucios, sfoara de canepa finisaja prin lacuire, cauciucuri de mașini uzate si vopsite, etc. Straturile suport vor fi executate din gazon cu fir scurt si des si pe alocuri cu inserții de nisip sau mranita.

Pentru zona de lectura-gradina japoneza, se va amplasa un foișor de lemn, cu destinație de sala de lectura, unde cetățenii care vizitează amplasamentul pot citi cariile din dotare, si de asemenea, pot dona liber carii. Foișorul se va suspenda pe o podina de lemn, amplasata la inaltimea de cca 30cm deasupra terenului natural, lasand ca spațiul de sub platforma foișorului sa poata fi aerisit (spațiu liber). înainte de montarea platformei si structurii de susținere de lemn, terenul se va decoperta pe o adâncime de 50cm, se vor elimina orice posibilități de creștere a vegetației perene, si se va turna un strat filtrant de nisip, peste care se va monta covor din gazon. In imediata apropiere, se va monta o serie de bazine cu apa, cu recircularea apei din bazine, de mici adâncimi, cu aspect de ape curgătoare. Pe marginea acestora, si in apropierea lor, se vor amplasa banei din beton, turnate pe șantier, cu partea utila placata cu lemn. întreg spațiul liber de construcții si amplasamente, se va planta cu vegetație - tufe si flori, fara a se interveni in secțiunea prin teren existenta, pentru a oferi un plus de naturalețe ansamblului.

• D. Spatii joaca copii:

Spatiile de joaca pentru copii, vor fi prevăzute cu corpuri de iluminat amplasate la 1 Qm distanta, pe toate laturile, si băncuțe de odihna pentru adultii însoțitori. împrejmuirea se va realiza din gard viu de tuia, cu inaltime de 1.20m, si dublat cu gard din panouri cu plasa. Mobilarea parcurilor se va face cu asistenta societății specializata in comercializarea si montarea acestor elemente pentru

locurile de joaca copii, ce va fi aleasa de către beneficiar, în colaborare cu proiectantul. In același spațiu de joaca, vor exista elemente pentru cel puțin 2 grupe de varsta distincte, si vor fi potrivite grupelor de varsta alese. Elementele pentru locurile de joaca vor fi semnalizate vizibil cu indicații privind varsta minima admisa pentru fiecare element in parte si precauțiile ce sunt necesare, pentru siguranța copiilor. Fiecare loc de joaca va fi prevăzut cu elemente pentru copiii cu dezabilitati, de asemenea structurate pe categorii de varsta, si semnalizate vizibil atat cu instrucțiunile de utilizare si varsta minima si maxima, cat si pentru a marca faptul ca se adreseaza unei categorii speciale de copii, si in consecința, nu trebuiesc utilizate de către alte categorii de copii.

Independent de acestea, se vor monta cate 1 element cu 2 leagane, cu rezistenta sporita, pentru părinții cu copii foarte mici, respectiv 2-6 luni, astfel incat sa poata fi folosit de către adultul cu copil in brațe.

Pardoselile locurilor de joaca se vor finisa intr-o proporție de 50%, cu strat de nisip de 20cm grosime, pe un suport din balast de ciur in grosime de 15cm, așezat pe pamant compactat in grosime de 15cm, in jurul elementelor de joaca, pe o distanta de jur imprejur comform specificațiilor pentru siguranța copiilor, iar zonele dintre elementele de joaca cu balansare, legănare, vor fi montate mici plantații de gard viu cu h.max=0.50cm, pentru dirijarea circulației copiilor.

Restul suprafeței, se va planta cu gazon cu fir scurt si des, distribuit in rola.

• E. Terenuri sportive:

Amplasamentul terenurilor sportive, cu pardoseala rigida, se va amenaja astfel: se va așeza strat compactat de pamant, peste care se va așterne strat de balast de 15cm grosime, si placa de beton armata cu fibre, de 10cm grosime, care vor forma suportul aplicării pardoselii de finisaj specifice a fiecărei destinații sportive in parte.

Pentru finisajul pardoselii si amenajarea terenurilor sportive, se vor solicita soluții tehnice din partea societăților specializate.

Pentru terenurile de fotbal, handbal -tenis, handbal -baschet și volei - baschet, terenul se va amenaja cu gazon natural si sisteme de intretinere a acestuia (sistem specific de irigații), gazon ce se va monta pe terenul natural sistematizat, cu straturi de drenaj astfel:

Suprafața de joc din gazon natural se va executa pe un suport din strat de pamant compactat, strat drenant din pietriș de 20cm, peste care se va așterne un strat de nisip de 3-5cm, si strat vegetal de pamant, de 30cm grosime, cu gazon insamantat.

Panta de drenare a terenului va fi de 1 % si se va executa conform detaliilor din proiectul PT, si in conformitate cu normativul NP066-2002.

Băncile de tusa (gradenele) se vor amplasa la o distanta minima de 3.5m fata de linia de tusa a terenului.

Pentru spatiile destinate activităților sportive, se vor amplasa sisteme de iluminat tip proiectoare, pentru a permite activitatea pe aceste spatii, si in absenta luminii naturale.

Spatiile sportive se vor imprejmui cu plase inalte, pentru evitarea accidentelor provocate de materialul sportiv din dotare, respectiv mingii de diverse dimensiuni.

• F. Parcuri chinologice:

Parcurile chinologice se vor amenaja in proporție de 50% cu zone de nisip in grosime de 15cm, așezat pe un strat de refuz de ciur (balast) de 15cm si 15cm pamant compactat. Restul suprafeței se va planta cu gazon natural cu fir scurt si des. Ariile cu nisip vor fi relativ centrale, si zone cu pamant inierbat cu iarba de tip gazon scurt, coșuri de gunoi acoperite complet (cu capac etanș), elemente de joaca pentru animale, executate din lemn, banei de odihna pentru stapanii de animale, cleme prinse in stâlpii imprejmuirii, pentru agatarea sistemelor de control si siguranța a patrupedelor (lesa). Iluminatul va fi asemena celui pentru parc.

• G. Mobilierul urban:

Mobilierul urban (banei), amplasat de-a lungul circulațiilor pietonale, va fi din beton cu platforma de ședere dublata cu lemn stratificat, pentru exterior. Amplasarea mobilierului se va face in trotuar, acolo unde situația o permite, si in afara trotuarelor - in situațiile in care amplasarea pe trotuar nu este posibila, montate in fundații locale de beton turnate, ca sistem de protecție antî-vandalism.

Coșurile de gunoi vor fi din metal, acoperite, si cu posibilitate de folosire a sacilor menajeri. De asemenea, se vor monta in fundație de beton.

Pentru amenajarea decorativa a zonelor verzi, se vor folosi blocuri de beton ușor, potrivite atat pentru amenajari pe orizontala cat si pentru amenajari pe verticala (pereti-jardiniera).

Se preconizează organizarea de concursuri de creativitate pentru adolescenți, urmând ca prin aceste programe educative, sa fie implicați direct in amenajarea spatiilor verzi ale amplasamentului.

Se va consulta caietul de sarcini atașat prezentei documentații, privind mobilierul urban.

Alte elemente ale mobilierului urban, ce se vor executa pe șantier, cu achiziționarea sistemelor principale de acționare, vor fi fântânile arteziene, in mare parte bazate pe sistem de recirculare a apei, cu posibilitate de evacuare si inlocuire a apei la nevoie, si de evacuare a apei in perioadele geroase, pentru a evita deteriorarea acestora prin inghet-dezghet al apei. Se propun astfel, pereți de mici dimensiuni, executați din piatra, a vând bazin de colectare la baza, decorativi; ansamble decorative de mici trunchiuri de copac, amenajate pentru caderea apei, si tratate specific pentru destinația oferita, respectiv rezistenta la umezeala constanta si la interperii; mici serpentine si elemente succesive din ciment turnat in forme, care, prin așezare si construcție sa permită caderea apei; etc. Detaliile de execuție ale acestor fântâni, vor fi prezentate in documentația de detalii a proiectului faza PT, DDE.

• H. împrejmuiri:

Amplasamentul se va imprejmui cu gard viu, din tuia, cu inaltime de minim 1.50m, fara interspatii de trecere, exceptând accesele marcate in incinta.

Parcurile de joaca copii se vor imprejmui cu gard viu cu inaltime de 1.20-1.50m, si dublat cu gard din structura zincata cu elemente de plasa, pentru protecția si supravegherea facila a copiilor. Se vor marca accesele in spatiile de joaca copii, cu semnale de interzicere a accesului cu mijloace de locomoție gen motorete, biciclete altele decât cele pentru copii mici, interzicerea accesului comerțului stradal direct sau indirect in incinta parculetelor de copii, accesul persoanelor ce nu insotesc copii, si accesul animalelor de companie. Parculetele de copii sunt amplasate in apropierea locurilor de paza, astfel incat, orice activitate interzisa sa poata fi semnalata de urgenta, si orice posibila dispariție a unui copil sa poata fi anunțata in timp util, prin intermediul megafoanelor de anunț amplasate in incinta.

Spatiile chinologice vor fi de asemenea imprejmuite cu sistem de imprejmuire cu plasa zincata, cu inaltime de 1.60-1.80m. Stâlpii vor fi montati in fundații locale de tip fundații izolate, legate cu grinzisoara de surpafata.

Zonele de pe malurile luciurilor de apa (lacuri), vor ti imprejmuite cu stâlpi zincati, legați intre ei cu elemente cu zale, metalice sau din material plastic de exterior, si se vor amplasa din loc in loc, stâlpi cu marcaje de avertizare: scăldatul interzis, interzis accesul copiilor neinsotiti, etc.

Iluminatul se va realiza cu corpuri de iluminat specifice pentru zone pietonale, cu stâlpi de 3.5-4m înălțime, cu alimentare cu energii alternative (solare). Corpurile de iluminat se vor amplasa la o distanta de 20m, așezate intercalat de-a lungul circulațiilor. Zonele de picnic, gratarsi pescuit sportiv, pistele de joaca din zona hobby, vor fi de asemenea prevăzute cu același sistem de iluminat. In zonele de lectura, se vor amplasa stâlpi de iluminat asemenea celor menționate mai sus, din loc in loc, pentru un iluminat difuz general, iar in imediata apropiere a mobilierului de ședere si in interiorul foișorului, se vor amplasa corpuri de iluminat de terasa, cu baterii solare.

Pentru asigurarea apei potabile, se vor monta cișmele cu apa potabila, conform planșei anexate.

Pentru asigurarea pazei si protecției parcului, se vor amplasa sisteme video pe traseele de circulație, si in zonele de picnic/gratar si pescuit sportiv, si se vor amplasa gherete de paza la accesele in parc.

Udarea vegetației se va realiza cu un sistem de pompe de udare (aspersoare), cu automatizare in 2-3 timpi, si reglaj al razei de acțiune si a inaltimii tubului. Pentru zonele in care, raza de stropire ar putea afecta circulația pe alei, sau alte elemente amplasate in incinta (zonele de sport, grupurile sanitare ecologice, etc), se vor prevedea sisteme de irigare subterane, cu umectarea suprafeței inierbate sau plantate (sisteme de irigații subterane).

întreaga suprafața a amplasamentului va avea din loc in loc, wc-uri ecologice, inclusiv pentru persoane cu dîzabilități, ce urmeaza a fi ridicate si înlocuite de către firma specializata. Pentru a nu afecta spațiul verde permanent, acestea se vor amplasa pe pastile cu pietriș decorativ.

In zona de picnic/gratar si pescuit sportiv, se vor amplasa prin grija oficialităților si in colaborare cu societatea locala de salubrizare, containere pentru colectare reziduri pe categorii de rezid, si se vor evacua si inlocui prin grija acestora, periodic. Containerele se vor amplasa in loc puțin vizibil, si in spațiu cu acces direct din caile de acces. Containerele se vor amplasa de asemenea, pe zona tratata cu pietriș, pentru a nu afecta spațiul verde permanent sau pe termen lung, si sa se poata modifica la nevoie spațiul de amplasare al acestora.

Atât wc-urile ecologice cat si containerele de colectare reziduri, se vor așeza pe un pat de pietriș decorativ, avand ca strat de suport folie de protecție împotriva unor eventuale scurgeri de substanțe urat mirositoare sau ce pot afecta solul si subsolul. Stratul de pietriș va fi verificat si împrospătat periodic, asemeni si folia de protecție, si se vor inlocui ori de cate ori acest lucru este necesar.

Racordurile privind alimentarea cu energie electrica se vor realiza prin bransarea la P.T. existente in str. Pădurii. Alimentarea cu energie electrica in cadrul incintei a fost im partita in 4 zone pentru a facilita racordurile electrice necesare, conform planșei anexate.

Racordurile privind alimentarea cu apa si canalizare se vor face din strada Pădurii si strada Mărului, conform planșei anexate.

J. Parcari si plantații:

Parcările se vor realiza cu dale inierbate si vor fi iluminate corespunzător. Se vor amplasa in imediata apropiere a acceselor pe amplasament, si in zone cu posibilitate de acces din circulațiile principale ale orașului, fara a stingheri circulația rutiera zonala. Parcările se vor semnaliza corespunzător, iar pentru realizarea accesului in parcare, se va solicita punctul de vedere al administratorului drumurilor si a Politiei Rutiere.

In vederea amenajarli amplasamentului, se vor realiza intai lucrările de defrișare si indepartare a rezidurilor, se va trata terenul impotriva eventualelor depuneri de materiale, iar in ariile acoperite de deșeuri, se va decapa o grosime de 30 pana la 50cm de pamant. După îndepărtarea rezidurilor existente si indepartarea materialului rezultat din defrișări si scoateri de rădăcini de copaci cazuti si deteriorați, se va trece la trasarea elementelor de circulație, se vor ponlona toate spatiile fixe care necesita alt suport decât pamanatul na tu ral/vegetal, si se vor marca zonele verzi. In situația in care exista arbori si arbuști vii, in aria de desfășurare a elementelor ce necesita fundație sau straturi suport altele decât pamantul natural/vegetal, se va incerca, de comun acord cu proiectantul si beneficiarul, relocarea amplasamentelor.

In a 2 a etapa pregătitoare, se vor executa lucrările de asanare si adâncire funduri de lac, conform proiectului, fara a deteriora eventualul fond de acvacultura existent. Se vor trasa malurile si pantele lacurilor, si se vor executa lucrările de intarire a malurilor, cu materiale ecologice si prietenoase cu mediul. Nu se vor executa lucrări de intarire cu beton a malurilor existente.

Pe toata durata execuției lucrărilor, amplasamentul va fi protejat cu gard de organizare de șantier, din plasa, dublat cu material textil, pentru diminuarea discomfortului vizual si auditiv al cetățenilor ce tranzitează in apropiere de amplasament, sau a riveranilor din zonele de locuințe invecinate. De asemenea, pe toata durata execuției, in special pentru perioada de pregătire si curățenie a terenului, se va consulta programul de zgomot permis, si se vor menține orele de odihna impuse de asociațiile de locatari din cartierele invecinate.

Plantațiile se vor realiza după un studiu peisagistic, realizat in colaborare, de către proiectantul general, beneficiar si specialistul in studii peisagistice.

Zona împădurită aferenta spațiului pentru picnic/gratar, pescuit sportiv, si zona marginala de est a amplasamentului, se va planta cu aspect de zona virgina, dar cu respectarea normelor de plantare, si cu studierea atenta a arborilor si arbuștilor ce se vor planta.

Restul spatiilor, vor avea in componenta atat arbori si arbuști care vor asigura racorirea si umbrirea amplasamentului, cat si plantații de mici dimensiuni, amenajari florale, de preferat plantații permanente, care sa nu afecteze aspectul general al amplasamentului si zonelor amenajate, in perioadele reci (toamna târzie, iama). Astfel, se vor alcatui complexe florale care sa asigure fie înflorirea, fie infrunzirea, pe aproape tot parcursul anului (ex: se vor amplasa in același context, in funcție de caracteristicile plantelor, atat plante cu înflorire primavara, alaturi de plante ce inverzesc in timpul primăverii insa înfloresc pe timpul verii, plante cu înflorire de toamna, si plante cu perioada permanenta verde, de tip jnepi, Aucuba japonica Variegata sau Pomul de Aur, Berberis media Red Juwel sau Dracila Red Juwel, Buxus sempervirens Suffruticosa sau Cismir Suffruticosa, Hebe ochracea Xxxxx Xxxxxxxx - asemanator tufelor de tuia, Hebe tricolor, Pieris Forest Flame, llex aquifolium Argentea Marginata.

Pentru a facilita schimbarea plantelor care nu sunt verzi pe perioade lungi de timp, acestea se vor planta in recipiente din beton, ingropate sau mascate, pentru a nu se afecta plantația de gazon/iarba cu săpături pentru inlocuirea plantelor.

K. Drum de acces de legătură:

Prin execuția lucrărilor propuse pe amplasament, se impune realizarea accesului de legătură, intre strada Mărului si strada Pădurii, astfel incat locuitorii cartierelor de locuințe Parneava si Bujac sa aiba acces in zona.

Drumul de legătură existent este din pământ, amenajat de localnici prin aștemerea de diferite umpluturi Tn mod necontrolat și fără a avea la bază o documentație tehnică. Acesta se va reabilita pe o lungime de aprox. 1400 ml, conform măsurilor cuprinse Tn cadrul expertizei tehnicerealizate pentru drum. Drumul în zona de sub autostrada A1 nu se reabilitează Tn cadrul proiectului. De asemenea, se va realiza un drum nou Tn lungime de aprox. 475 ml, pentru asigurarea accesului de ia drumul existent spre terenurile de sport din zona de vest, spre Pădurea Ceala.

Drumul se va realiza conform normelor și normativelor in vigoare, pentru drum de categoria III, dar cu o structură rutieră care să poată susține și un trafic greu având un volum de trafic până la 1,0 m.o.s., clasă de trafic T2, pentru o perioadă de perspectivă de maxim 10 ani, astfel:

-Balast -30 cm, Balast stabilizat - 20 cm, BAD 20 -8 cm, BA - 4 cm.

Drumul va fi prevăzut cu acostament pe ambele laturi de 0.5 m și trotuar Pentru colectarea apelor pluviale, pe latura opusă trotuarului se va realiza o rigola de tip "k".

Trotuarele se vor executa din Balast -15 cm, Balast stabilizat -12 cm, Strat uzură din beton asfaltic sau pavaj -6 cm. Trotuarele vor fi prevăzute cu borduri atât pe latura dinspre carosabil, cât și pe latura dinspre spațiul verde ce imprejmuieste drumul de acces.

	* ------- . 1 5.4. Indicatorii tehnico-economici ai obiectului de investiție -- • - - — ■ —	» 1 1          <

Principalii indicatori tehnico economici ai investiției

Indicator
Valoare totala investiție inclusiv TVA	22,826,565.62 lei
□ IN CARE C+M	17,456.687,05 lei
Eșalonare investiției	Investiția se va eșalona pe durata a 2 ani
Durata de realizare	24 luni
Capacitati	Suprafața - 281,727.00mp, preț mediu/mp - 81.165 lel/mp

Indicatori calitativi

Proiectul reprezintă o măsura pozitiva, prin favorizarea protecției mediului, sanatatii publice, mediului de viata si calitatii vieții populației, ca si prin ridicarea comfortului.

ÎNTOCMIRE STUDIU DE FEZABILITATE

- REVITALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI SI AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT -

Beneficiu	înainte	După
Conformitate cu directivele UE si legislația romaneasca	Nu	Da
Prevenirea poluării mediului	Datorita         existentei autostrăzii A2 in imediata apropiere, poluarea era la cote ridicate. Datorita depozitarilor ad-hoc de reziduri pe teren, amplasamentul era posibil generator de poluatori.	Prin realizarea propiectului, se va redud poluarea, prin reducerea nivelului do noxe si p ț si prin îndepărtarea rezid uri Ier existente împiedicarea depozitarii acestora in viitor.
Beneficii sociale	Datorita aspectului actual al      amplasamentului, prezenta acestuia este dezagreabila      pentru populație.	Prin amenajarea amplasamentului, va eres potențialul economic si imobiliar al zonei, nivelul de trai.

Bilanț suprafețe

TOTAL SUPRAFEȚE BETONATE/PLATFORME/PIETRIS (procent din Spatii verzi)	9.95%
TOTAL SUPRAFEȚE BETONATE/PLATFORME/PIETRIS	mp		18,379.96	6.52%
SPATII VERZI TOTAL	mp	1	184,773.94	65.59%
LUCIU DE APA	mp	1	71,600.00	25.41%
DRUM ACCES NOU	mp	1	6,973.10	2.48%
TOTAL SUPRAFAȚA CONFORM CF			281,727.00	100.00%

TOTAL DRUM ACCES REABILITAT CONFORM CF NR. 350900 SI 350899	mp		13,579.00
TOTAL SUPRAFAȚA CONFORM CF 350900 SI 350899			20,385.00

Nu este cazul.

	s        ---------” 5.6. Sursele de finanțare	- 4

Sursele de finanțare constau in fonduri europene in valoare procentuala de 85% din valoarea eligibila a proiectului, la care se adauga valoarea procentuala de 2% din bugetul local, si 13% din bugetul de stat - tot pentru cheltuielile eligibile ale proiectului, iar costurile cheltuielilor neeligibile vor

		— ■ 1
H	6.2. Extrasul de carte funciara
	s-_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________	_________________.1
	Se anexeaza extras de carte funciara.
r	6.3. Masuri de protecția mediului, avizul de mediu	- - 1
		J

Prin realizarea obiectivului propus prin prezenta documentație, nu se afecteaza negativ mediul, impactul fiind unul pozitiv.

Astfel, masurile ce vor influenta pozitiv mediul, in perioada de implementare a proiectului, sunt:

• >  marirea suprafeței verzi per locuitor, la nivel de intreg orașul;

• >  creerea unui ambient plăcut, ozonificat, apropiat cadrului natural;

• > creearea unei bariere verzi imbinate cu folosința utila, fata de autostrada A2, ce mărginește amplasamentul pe latura dinspre Est;

• >  posibilități noi de expansiune a habitatului pentru păsări si animale mici, datorita zonei im pădurile a spațiului destinat pentru picnic, gratar, pescuit sportiv, in zona de Nord si Nord-Est a amplasamentului, fiind o continuare practic a pădurii existente;

• >  repopularea luciurilor de apa, cu specii de pești pe cale de dispariție sau chiar dispărute de pe raza județului (prin importarea speciilor similare de pe raza altor județe), fiind un mediu protejat si controlat, in care se pot dezvolta;

• >  folosirea de energii alternative pentru iluminat;

• >  recircularea apei folosita pentru elementele decorative de tip fântâni decorative cu apa statatoare, fântâni arteziene, etc., ceea ce ar reduce consumul de apa necesar;

• >  indepartarea in prima etapa a execuției lucrărilor, a gunoaielor si depozitarilor de materiale nepermise, si transportarea lor la gropile de gunoi abilitate, sau distribuirea materialelor recuperate (tip metale, pvc, etc), de pe amplasament, in centre specializate in reconversia acestora;

• >  tratarea terenului si reabilitarea sitului poluat de depozitari ad-hoc de materiale reziduale;

• >  refacerea digurilor lacurilor, si adancirea fundurilor de lac, in vederea popularii cu acvacultura;

• >  atenuarea poluării fonice rezultata din traficul auto zonal si cel al autostrăzii A2;

• >  inițierea de programe de educație ecologica - educația pro-mediu se va desfasura atat prin activitati practice (intretinere plante cu inflorire si fara înflorire, recoltare plante aromatice si depozitare in saculeti de panza, ce vor fi folosiți ulterior pentru imbunatatirea mediului in sălile de clasa, arta botanica in situ, cu expunere de tablouri, organizarea de expediții botanice pe amplasament, etc.

• >  conservarea florei locale, in favoarea celor exotice sau importate din alte zone ale tarii;

Soluții prietenoase cu mediul ce se vor folosi in perioada de execuție si in implementarea proiectului:

• - materialele utilizate vor fi ecologice, netoxice;

• - corpurile de iluminat propuse, nu conțin mercur sau plumb, si au consum redus de energie electrica;

• - consumul de apa va fi eficientizat prin udarea supravegheata si diferențiala, corelata cu umiditatea naturala si perioadele acoperite de ploi, dar si cu necesarul de apa a diverselor specii floricole plantate;

• - plantarea de garduri vii, ce vor diminua atat zgomotul cat si poluarea;

• - racordarea in mare măsura a vestiarelor aferente zonelor de sport cat si a cișmelelor, la rețelele existente, sau folosirea de toalete ecologice;

• - dotarea cu pubele pentru colectare selectiva;

• - folosirea de îngrășăminte naturale pentru fertilizarea pământului;

• - folosirea plantelor perene si cu predilecție a acelor plante, arbori si arbuști, cu rezistenta sporita la interperii si noxe, si care vor răspunde pozitiv fertilizărilor cu ingrasaminte naturale;

• - plantarea de arbori, arbuști si plante ce pot oferi un plus de hrana animalelor de mici dimensiuni si păsărilor ce vor popula amplasamentul, sau a celor din apropiere;

• - reducerea necesarului de intervenții prin programe de educație de mediu si implicarea populației in întreținerea, menținerea si dezvoltarea fondului verde al amplasamentului.

In perioada de execuție

In perioada de execuție a lucrărilor de amenajare a amplasamentului, se va solicita in mod expres antreprenorului/constructorului, ca aria de desfășurare a organizării de șantier sa fie restrânsă la minim necesar, si sa nu afecteze luciurile de apa prin desfășurarea organizării de șantier.

S.C. DAT Constructive S.R.L

Str. Știrbei Vodă Nr. in, Etaj i. Ap.x. Sectari, București

J13/1B45/15.86.10I4; RO333116BB

Tel: 4-40 734 300 578 / FOX: 0338/ 8țB 846

E mail xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

Utilajele si mașinile necesare efectuării lucrărilor, vor fi amplasate in afara spațiului verde si vor avea acces restricționat pe amplasament. Daca totuși, este necesara amplasarea unor utilaje, pe amplasament, se vor lua toate masurile necesare protejării solului si subsolului, impotriva unor eventuale scurgeri de substanțe cum ar fi: uleiuri, produse petroliere, etc.

Deseurile vor fi depuse in spatii amenajate, in afara amplasamentului sau la marginea acestuia, si vor fi ridicate periodic de către societatea de salubrizare.

Nu se vor indeparta arbori si arbuști de pe amplasament decât cu acordul forurilor abilitate. Nu se vor afecta ochiuri de apa sau mici bălti, prin depozitari alaturate, sau acoperirea acestora cu pamant in vederea asanarii, decât cu acordul factorilor de mediu abilitat! sa avizeze astfel de lucrări.

Lucrările propuse fiind unele de amenajare a unui spațiu verde, aflat in prezent in stare avansata de degradare si neingrijire, nu se impun masuri de reabilitare a amplasamentului la terminarea lucrărilor.

d	6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităților
	1

Utilitățile vor fi asigurate in proporție de 90% prin racorduri la sistemul centralizat de alimentare cu apa, canalizare, si energie electrica. In situația in care, extinderea sistemelor centralizate a utilităților, vor impune situații speciale sau costuri ridicate, se va recurge la soluția amplasării de put forat si bazin vidanjabil local, pe amplasament, in funcție de zonele unde sunt necesare aceste intervenții si sisteme, prin cămine de racord, urmând ca ulterior, căminele de racord sa fie folosite ca si cămine de racord pentru racordarea la sistemele centralizate.

-                                                                                                 ------------------------------------------------------------------------------------------------t

• 16.5. Studiu topografic

... ..... .............. ... >

In vederea stabilirii soluțiilor de proiectare, s-a întocmit un studiu topografic preliminar, executat de către SC DATCAD SRL, urmând ca după curatarea amplasamentului, sa se intocmeasca un studiu topografic amanuntit, pentru amplasarea obiectivelor cuprinse in prezenta documentație.

r ———- -— ------------—

.— 6.6. Alte acorduri si avize specifice I l--------------- -----

Se anexeaza avize si acorduri specifice, conform certificatului de urbanism.

107

întocmire studiu de fezabilitate

- REVITALIZAREA ZONEI STR. MĂRULUI SI AMENAJARE CA ZONA DE AGREMENT-

In prima etapa, după realizarea proiectului in faze finale (PT, DDE), se vor executa lucrări de curatare a terenului, de sistematizare si trasare, in vederea minimalizării intervențiilor asupra terenului, dar si asupra luciurilor de apa existente. Prin aceasta etapa, se va stabili cu exactitate, atat profilul longitudinal cat si transversal a întregii amenajari, raportate la accesele principale ale parcului si implicit ale drumurilor de acces existente.

Se vor stabili in aceasta faza premergătoare, strategiile de curatare si decontaminare ale terenului, modificări privind plantațiile propuse, in funcție de compoziția solului, modificări ale soluțiilor de instalații, impuse de fizionomia terenului, alte detalii care necesita modificări fata de soluțiile prezentate in proiect.

Pentru a nu se ocupa suprafața mare a terenului cu organizări de șantier necesare lucrărilor, acestea au fost etapizate astfel incat, in măsură posibilităților dictate de succesiunea operațiilor de execuție, sa poata fi folosite si mutate pe zone noi de lucru, fara a mai fi necesara menținerea vechiului amplasament al organizării de șantier.

Eșalonarea costurile in funcție de graficul de execuție, se va realiza la propunerea antreprenorului general, in colaborare cu beneficiarul, si cu acceptul acestuia.

Pentru organizarea de șantier, spațiul necesar staționarii autovehiculelor va fi ales in funcție de viitoarea destinație, astfel Incat sa se faca pe zona unei viitoare rotonde, amplasament betonat, etc. Astfel, pentru aceste autovehicule, se vor monta straturile de suport necesare turnării platformei betonate, se va turna un strat betonat primar, care va fi refinisat după desființarea parcului auto, sau mutarea acestora pe o noua amplasare._________________________________________

—  7.3. Strategia de exploatare	1

Exploatarea obiectivului va fi realizat din fondurile locale ale Municipiului Arad.

Se preconizează diminuarea costurilor de intretinere, prin licitații privind asigurarea serviciilor necesare, bazate pe costul cel mai mic, in raport cu oferta cea mai complexa. Astfel: pentru intretinere spatii verzi, pentru asigurarea curățeniei, a pazei, a alimentarii cu sisteme wifi, wc-uri ecologice, reparații curente, se vor organiza licitații pentru asigurarea serviciilor.

S.C. DAT Constructive S.R.L.

Str. Știrbei Vodă Nr. i ir, Etaj x, Apa, Sectori, București

J13/1845/3S.06.2014: RO33312688

Tel: +40 726 S00 Î7B / FOX: 0338/ B1B 866

E-moil: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

In ce privește exploatarea fizica a obiectivului, Municipiul Arad se adreseaza publicului larg, fara restricționam, si in special educației tineretului, privind conviețuirea in cadrul natural si prin cadrul natural. Pentru aceasta, se vor organiza spectacole, concursuri, activitatî culturale, non profit.

	*------------------------- 8. Concluzii si recomandări ta-   --	----------------------------—- - - -          ta .	1

In momentul de fata, amplasamentul influențează negativ aspectul zonei, prin depozitarea deșeurilor si prin creșterea in exces si necontrolat al vegetației de tip peren. Totuși, se recomanda folosirea la maxim a cadrului natural, si indepartearea doar a acelor parii de vegetație ce Împiedica radical implementarea proiectului propus.

De asemenea, data fiind anvergura lucrărilor ce se vor desfasura prin implementarea proiectului propus, se recomanda ca aprovizionarea cu materiale pe perioada desfășurării lucrărilor de execuție, sa se faca pe o latura neadiacenta zonelor de locuire si pe o suprafața cat mai restrânsă, pentru a nu afecta spațiul verde si natural existent.

Se recomanda ca lucrările sa se executa in afara programului de odihna al cetățenilor, pentru ca implementarea proiectului sa nu fie un motiv de stres, si montarea de panouri publicitare, perimetral. care sa mascheze lucrările de reabilitare a terenului.

Întocmit, arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx

UGfifW» FlorBiuiM CONSTANTIN