ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 234 din 23 aprilie 2019

privind aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție - DALI „Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 31666/19.04.2019,

Analizând raportul nr. 31667/19.04.2019 al Serviciului Investiții,

Văzând extrasul CF nr. 308221 Arad, Contractul de administrare nr. 77427/20115, încheiat cu unitatea de cult Episcopia Romano -Catolică Timișoara și adresa înregistrată cu nr. 30632/17.04.2019 a Episcopiei Romano -Catolice Timișoara,

Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 363/2016 privind aprobarea documentației tehnico -economice DALI -„Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006, privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenți din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), alin. 6 lit. a) pct. 1, art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție a obiectivului de investiție ”Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico -economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea nr. 363/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind aprobarea documentației tehnico -economice DALI -„Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”.

Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. IF/IF Verif. CM

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 23.04.2019

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 234 din 23.04.2019 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI

OBIECTIVULUI:

"REABILITARE CLĂDIRE ȘI INSTALAȚII LA COLEGIUL CSIKY GERGELY”

TITULAR :    MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR :     COLEGIUL CSIKY GERGELY ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Valoarea totală a investiției = 4.668.645 lei (cu TVA) din care C+M = 3.788.775 lei (cu TVA)

Principalele caracteristici tehnice ale investiției

Regim de înălțime: D+P+2E Hmax cornișă = 14,05 mp

Ac parter școală = 1 021 mp

Ac demisol școală = 914 mp Ad școală = 3 860 mp

Ac atelier = 50 mp Mențiune: Asupra celorlalte corpuri ale școlii de pe amplasament nu se intervine.

Lucrări propuse:

Consolidări:

-consolidarea planșeului peste etajul x al corpului sălii de sport;

-consolidarea și supraetajarea casei de scară în zona laboratoarelor. Prelungirea scării de beton armat până la etajul x;

Soluțiile de combatere a umidității și igrasiei în zona de subsol a clădirii:

• - realizarea unui dren exterior perimetral;

-aplicarea pe pereții decapați prin lipirea unor plăci poroase de silicat de 2,5 cm, pe interiorul pereților exteriori;

• - utilizarea unui aparat de emisie - recepție cu microunde care obține energia în câmp gravitațional- magnetic al pământului.

Soluțiile de finisaj exterior și interior:

• - înlocuirea tâmplăriilor din lemn și PVC cu tâmplărie lemn stratificat ; -amenajare grup sanitar pentru persoane cu handicap;

-reabilitarea tuturor grupurilor sanitare;

-refacerea pardoselilor la nivelul subsolului și al parterului;

• - montaj tavan fals casetat pe coridoarele de circulație;

• - refacerea finisajelor exterioare și interioare;

-se înlocuiesc instalațiile termice interioare;

-se înlocuiesc instalațiile sanitare interioare;

-se înlocuiesc instalațiile electrice interioare;

• - ignifugarea șarpantei;

• - refacerea elementelor de tinichigerie;

• - amenajare teren de sport exterior;

• - desfacerea gardului perimetral existent și înlocuirea lui cu unul nou;

• - refacerea gardului la front stradal;

• - adoptarea tuturor măsurilor necesare din punct de vedere al protecției și securității la incendiu.

• C. Durata de realizare a investiției: 12 luni

• D. Eșalonarea investiției: Conform graficului de realizare a investiției.

• E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

  PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx Xxxxxxxx

  
  

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ROMÂNIA	P R O I E C T	Avizat
JUDEȚUL ARAD		S E C R E T A R
MUNICIPIUL ARAD		L il ioara STEPANESCU
CONSILIUL LOCAL	Nr. 215/19.04.2019 H O T Ă R Â R E A nr._____ din __________________2019

privind aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție - DALI -"Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 31666/19.04.2019,

Analizând raportul nr. 31667/19.04.2019 al Serviciului Investiții,

Văzând extrasul CF nr. 308221Arad, Contractul de administrare nr. 77427/20115, încheiat cu unitatea de cult Episcopia Romano -Catolică Timișoara și adresa înregistrată cu nr.30632/17.04.2019 a Episcopiei Romano -Catolice Timișoara,

Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 363/2016 privind aprobarea documentației tehnico -economice DALI -”Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006, privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), alin. 6 lit. a) pct. 1, art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă RĂ Ș T E

Art. 1. Se aprobă Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție a obiectivului de investiție ”Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico - economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii .

Art. 3. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Consiliului Local nr. 363 /2016 privind aprobarea documentației tehnico -economice DALI -”Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”.

Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                          SECRETAR

GL/ G.L.

Serviciul Investiții

Anexa nr. 2 la

Hotărârea nr. ________din _____ 2019 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

"REABILITARE CLĂDIRE ȘI INSTALAȚII LA COLEGIUL CSIKY GERGELY”

TITULAR :    MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR :     COLEGIUL CSIKY GERGELY ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Valoarea totală a investiției = 4.668.645 lei (cu TVA) din care

C+M = 3.788.775 lei (cu TVA)

Principalele caracteristici tehnice ale investiției

Regim de inaltime: D+P+2E

Hmax cornisa = 14,05 mp

Ac parter școală = 1 021 mp

Ac demisol școală = 914 mp

Ad școală = 3 860 mp

Ac atelier = 50 mp

Mențiune: Asupra celorlalte corpuri ale școlii de pe amplasament nu se intervine.

Lucrări propuse:

Consolidări:

-consolidarea planșeului peste etajul x al corpului sălii de sport ;

-consolidarea și supraetajarea casei de scară în zona laboratoarelor. Prelungirea scării de beton armat până la etajul x;

Soluțiile de combatere a umidității și igrasiei în zona de subsol a clădirii:

• - realizarea unui dren exterior perimetral

-aplicarea pe pereții decapați prin lipirea unor plăci poroase de silicat de 2,5 cm , pe interiorul pereților exteriori;

• - utilizarea unui aparat de emisie -recepție cu microunde care obține energia în câmp gravitațional- magnetic al pământului.

Soluțiile de finisaj exterior și interior:

• - înlocuirea tamplariilor din lemn și PVC cu tamplarie lemn stratificat ;

-amenajare grup sanitar pentru persoane cu handicap;

-reabilitarea tuturor grupurilor sanitare ;

-refacerea pardoselilor la nivelul subsolului și al parterului;

• - montaj tavan fals casetat pe coridoarele de circulație;

• - refacerea finisajelor exterioare și interioare;

-se înlocuiesc instalațiile termice interioare;

-se înlocuiesc instalațiile sanitare interioare;

-se înlocuiesc instalațiile electrice interioare;

• - ignifugarea sarpantei;

• - refacerea elementelor de tinichigerie;

• - amenajare teren de sport exterior;

• - desfacerea gardului perimetral existent și înlocuirea lui cu unul nou;

• - refacerea gardului la front stradal;

• - adoptarea tuturor măsurilor necesare din punct de vedere al protecției și securității la incendiu.

• C. Durata de realizare a investiției :12 luni

• D. Eșalonarea investiției :    Conform graficului de realizare a investiției.

• E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 31.666/19.04.2019

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție - DALI -"Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE DE MOTIVE

Colegiul Csiky Gergely funcționează în imobilul situat în Arad, str. Vârful cu Dor nr. 22., care este proprietate a unității de cult Episcopia Romano -Catolică Timișoara. În prezent folosința clădirii se realizează în baza Contractului de administrare nr. 77427/ 11.12.2015 încheiat cu Episcopia Romano -Catolică Timișoara.

Imobilul se compune din mai multe clădiri, dintre care, este preluată în administrare clădirea care are un regim de înălțime de S+P + 2E. Aceasta are o stare de degradare interioară și exterioară accentuată, în special la nivelul subsolului care adăpostește săli de clasă, ateliere și sala de sport.

Având în vedere că în aceste spații învață elevi din clasele I - XII, consider oportună intervenția pentru reabilitarea clădirii. Menționez că inițial a fost aprobată o documentație faza DALI, dar pentru o abordare mai complexă și cu rezultate mai de durată,s-a considerat oportună promovarea prezentei documentații .

Astfel, propun :

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri pentru aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție - DALI -”Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”.

P R I M A R,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr. 31.667/19.04.2019__________

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 31666/19.04.2019 a domnului Xxxxxxxx Xxxxx, Primarul Municipiului Arad

Obiect : Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect : aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție - DALI -"Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”.

Colegiul „Csiky Gergely” funcționează cu clasele I -XII în imobilul situat în Arad, str. Vârful cu Dor nr. 22. Imobilul este proprietate a unității de cult Episcopia Romano -Catolică Timișoara și este înscris în CF. Nr. 308221 Arad.

În prezent folosința clădirii se realizează în baza Contractului de administrare nr. 77427/ 11.12.2015 încheiat cu Episcopia Romano -Catolică Timișoara, care are o durată până în anul 2056. Imobilul se compune din mai multe clădiri, dintre care este preluată în administrare clădirea care are un regim de înălțime de S+P + 2E. Aceasta are o stare de degradare interioară și exterioară accentuată, în special la nivelul subsolului care adăpostește săli de clasă, ateliere și sala de sport. Având în vedere că în aceste spații învață elevi din clasele I - XII, s -a considerat oportună intervenția pentru reabilitarea clădirii.

In anul 2016 a fost realizată o documentație tehnică -faza DALI, care a fost aprobată conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 363/2016, dar pentru o abordare căt mai complexă și cu rezultate optime și de durată s-a impus realizarea unei documentații DALI care abordează noi soluții tehnice de execuție, precum și forma și conținutul conform HGR 907/2016.

Se menționează că documentația se referă doar la clădirea S+P +2E.

Astfel au fost tratate de către proiectant două scenarii de realizare și anume:

Scenariul 1: reconditionarea peretilor exteriori si montarea inelului de dren circular, amenajarea de grupuri sanitare pentru persoane cu handicap, reabilitatea grupurilor sanitare de la nivelul etajului 2 din cladirea noua, refacerea finisajelor exterioare, inlocuirea lambriurilor degradate cu refacerea finisajului interior aferent, ignifugarea si eventuala consolidare a sarpantei, inlocuirea elementelor de tinichigerie degradate, refacerea si inlocuirea instalatiilor, amenajarea terenului de sport exterior, realizarea unui nou gard perimetral, reconditionarea gardului de la frontul stradal si adoptarea masurilor PSI necesare.

Scenariul 2:consolidări conform soluțiilor expertizei tehnice, lucrări de combatere a umidității și igrasiei atât în exterior cât și în interior prin aplicarea pe pereții decapați prin lipire a unor plăci poroase de silicat de 2,5 cm , pe interiorul pereților exteriori și utilizarea unui aparat de emisie -recepție cu microunde care obține energia în câmp gravitațional- magnetic al pământului. De asemenea, se propune reconditionarea peretilor exteriori si montarea inelului de dren circular, amenajare grup sanitar pentru persoane cu handicap, reabilitatea grupurilor sanitare la toate nivelele , refacerea finisajelor exterioare, inlocuirea lambriurilor degradate cu refacerea finisajului interior aferent, ignifugarea si eventuala consolidare a sarpantei,prelungirea casei de scară în zona laboratoarelor, inlocuirea elementelor de tinichigerie degradate,refacerea si inlocuirea instalatiilor, amenajarea terenului de sport exterior, realizarea unui nou gard perimetral, reconditionarea gardului de la frontul stradal, adoptarea masurilor PSI necesare si înlocuirea ferestrelor de lemn existente cu PVC și /sau lemn stratificat.

Prin documentație a fost recomandat Scenariul 2.

• 1. Indicatorii tehnico-economici

• -  Valoarea totală a investiției = 4.668.645 lei (cu TVA) din care

C+M = 3.788.775 lei (cu TVA)

• -  Durata de realizare / execuție a investiției = 12 luni

-  Descrierea investiției

Se menționează că cea mai mare degradare a clădirii a fost constată la nivelul subsolului.

Pornind de la concluziile expertizei tehnice prin s-au constat degradările structurale si nestructurale, prin proiect se impun interventii de consolidare și reabilitare a cladirii, constand in:

• A. Eliminarea umezelii din peretii exteriori ai demisolului:

• -  se desface trotuarul perimetral;

• -  se realizeaza o sapatura perimetral cladirii principale;

• -  în realizarea săpăturii se va tine seama de fundațiile stâlpilori ce sustin coridorul de legătură cu corpul nou de clădire;

• -  pentru realizarea săpăturii se va elimina podestul de acces în sala de sport, urmând ca acesta să fie refăcut.

• -  se desfac lambriurile degradate amplasate pe peretii interiori ai coridorului;

• -  se decoperteaza straturile de finisaje existente, atat la exterior, cat si la interior;

• -  aplicarea pe pereții decapați prin lipirea unor plăci poroase de silicat de 2,5 cm , pe interiorul pereților exteriori;

• -  - utilizarea unui aparat de emisie -recepție cu microunde care obține energia în câmp gravitațional- magnetic al pământului.

• -  la interior se tencuiește cu tencuiala permeabila la vapori si se finisează cu var;

• -  la exterior se prevede o membrană profilată pe suprafața peretelui. Pe suprafața săpăturii se prevede un geotextil.

• -  la exterior pe zona de sub cota terenului natural se protejează peretele cu hidroizolatie profilata, iar la partea superioara a peretelui se finiseaza cu tencuiala si zugraveala permeabila la vapori;

• -   la exterior se pozeaza in sapatura un strat de pietris;

• -   se monteaza inelul de dren circular, racordandu-se la o statie de pompare tip cheson.Aceasta va refula intr-un camin de canalizare menajera din apropiere;

• -   se realizeaza umplutura sapaturii;

• -   se reface finisajul de asfalt, iar in zona imediat apropiata constructiei va ramâne un strat de pietris.

• B. Ignifugarea sarpantei:

• -  Se elibereaza spatiul de lucru de obiectele depozitate in pod;

• -  Se verifica integritatea elementelor de rezistenta ale sarpantei;

• -  Se inlocuiesc elementele degradate;

• -   Daca este cazul se reface tigla si stratul suport in zonele de interventie;

• -  Se relizeaza ignifugarea periodica necesara de catre persoane autorizate, care la final vor elibera un proces verbal cu recomandari, observatii si certificat de garantie si calitate.

• C. Refacerea scării de acces în pod:

• -  Se desface scara de lemn existentă;

• -  Se montează o scară metalică, realizată după golul existent;

• -  Se înlocuiește ușa existentă cu ușă RF 45'.

• D. Refacerea elementelor de tinichigerie:

- Se verifica etanseitatea imbinarilor elementelor de tinichigerie, in special in zonele unde se sesizeaza umezeala pe fatade;

- Se inlocuiesc elementele degradate cu elemente noi.

• E. Tamplarii din lemn:

- se scot tamplariile din lemn existente degradate;

- se scot tamplariile din PVC existente;

- se reface golul ramas si se pregateste pentru montarea noilor ferestre si usi;

- se monteaza tamplaria noua, care va pastra modelul tamplariei originale;

- se refac finisajele din zona adiacenta;

- usa de la intrarea principala nu se inlocuieste, se pastreaza tamplaria originala, se adapteaza sistemul de deschidere al usii pentru a-i schimba sensul de deschidere si se reconditioneaza tamplaria existenta.

Precizam ca o parte din ferestre (cele de pe fatada principala) au fost inlocuite cu altele noi, cu pastrarea modelului tamplariei originale. Prin urmare se doreste inlocuirea ferestrelor de lemn degratate si a celor existente din PVC, cu ferestre din lemn stratificat, cu pastrarea modelului tamplariei originale, pentru un aspect unitar si o functionare adecvata.

• F. Reabilitare grupuri sanitare:

- se scot obiectele sanitare din grupurile sanitare de la toate nivelele;

- se desface gresia si faianta din grupurile sanitare;

- se refac finisajele;

- se monteaza obiecte sanitare noi

- inchiderea conductelor existente si propuse cu ghene din gips-carton, care vor avea usita de vizitare din PVC.

• G. Amenajare grup sanitar pentru persoane cu handicap:

- amenajarea grupului sanitar pentru persoane cu handicap se va face conform planselor de arhitectura, în zona existentă a cabinei portarului;

- se realizeaza peretii de compartimentare propusi;

- se monteaza usile in peretii noi propusi;

- se refac finisajele;

- se montează obiectele sanitare;

- se monteaza barele metalice pe peretii latelari ai vasului de toaleta.

• H. Finisaje exterioare:

- pe zonele unde unde exista polisteren, acesta se va demonta, impreună cu straturile de montaj;

- in zonele unde tencuiala este deteriorata, se decoperteaza straturile de finisaj existente;

- se reface tencuiala in zonele decopertate de finisaj;

- se zugraveste in totalitate cladirea principala pentru un aspect unitar.

• I. Finisaje interioare pereti și pardoseli:

- se desfac lambriurile din lemn existente;

- se decoperteaza straturile de finisaj;

- se tencuiesc zonele decopertate, sau cele care prezinta denivelari majore;

- se reface finisajul din zona lambriurilor prin aplicarea cu vopsea de ulei;

- zona superioară a brâului de ulei se reface prin aplicarea de var sau finisaj permeabil la vapori (la demisol) sau lavabil (pa nivelurile superioare);

- la demisol, pe interior se refac finisajele peretiilor, după desfacerea straturilor existente, și aplicarea de plăci poroase de silicat de 2,5 cm apoi se tencuiește si se finisează cu var;

- la spațiile de la nivelele superioare se reface finisajul prin aplicare de lavabil, respectiv faianță la grupurile sanitare

- la demisol se scoate pardosealea existenta si straturile inferioare pana la 50cm sub, apoi se reface pardoseala conform sectiunii de arhitectura;

- se reface finisajul tavanelor la toate nivelele clădirii;

- la parter pe zonele unde se reface finisajul pardoselii, cel existent se va demonta integral, împreuna cu stratul suport existent până la șapa din beton. Se monteaza finisajul nou, specific pentru trafic intens, cu staturile suport necesare în funcție de specificul fiecărui finisaj în parte.

• J. Supraetajare casă de scară existentă zonă laboratoare:

- se desface învelitoarea existentă;

- se realizează un gol în peretele din ax R/ 2-3, pentru a putea folosi casa de scară de exacuare existentă si pentru evacuarea oamenilor de la demisol;

- se ridică pereții casei de scară și se realizează o scară din beton armat;

- se montează ferestre din lemn stratificat;

- se realizează acoperirea casei de scară;

- se realizează finisajele interioare și exterioare;

- se va desfuma casa de scară prin intermediul unor ochiuri mobile aflate în treimea superioară; trapele de desfumare vor fi legate la centrala de detectie si semnalizare.

• K. Schimbare uși interioare și tavan fals:

• -  se vor desface ușile propuse pentru înlocuire;

• -  se montează tâmplăria nouă în cadrul golului existent;

• -  se vor monta uși rezistente la foc, cu sistem de autoînchidere, conform notațiilor de pe planurile de arhitectura.

• -  se montează tavan fals montat pe profile C, fixate de grinzile I existente, la partea inferioară a planșeului de peste etajul doi situat între axele 12-13/B-O;

• -  se montează tavan fals casetat pe coridoarele de circulație;

• L. Casa de scară principală:

• -  se închide casa de scară principală la fiecare nivel conform planurilor de arhitectură;

• -  în interiorul închiderilor caselor de scară se va face distribuția pe verticală a hidranților;

• -  se va desfuma casa de scară prin intermediul unor ochiuri mobile aflate în treimea superioară, trapele de desfumare vor fi legate la centrala de detectie si semnalizare.

• M. Instalații

• -   se înlocuiesc instalațiile termice interioare;

• -   se înlocuiesc instalațiile sanitare interioare;

• -   se înlocuiesc instalațiile electrice interioare;

• -   se realizează instalația detecție incendiu;

• N. Gard perimetral și la front stradal: -realizeaza fundatiile nou propuse;

-se monteaza stalpii si panourile prefabricate; -se reface terenul avariat;

-se monteaza montantii metalici si plasele pentru protectie.

• -   se curata zonele din piatra ale gardului existent cu metodele specifice de curatare a pietrei;

• -   se curață panourile metalice existente și se schimba panourile avariate cu panouri noi;

• -   se reconditioneaza prin lacuire si vopsire;

• O. Protecție mingi:

- în zona terenurilor de sport se vor monta garduri metalice cu rol de protecție pentru mingi;

- se realizează săpăturile pentru fundații, se toarna fundațiile și se înglobează stâlpii de susținere;

- se montează panourile de gard;

- se reface asfaltul existent pe zona avariată.

Prezenta documentație este completată cu Expertiza tehnică și Studiul geotehnic.

Prin lucrările propuse se asigură reabilitarea clădirii și totodată crearea unor spații de învățământ corespunzătoare din punct de vedere al normelor sanitare și protecția contra incendiilor.

Totodată se propune abrogarea Hotărârii Consiliului Local nr. 363 /2016 privind aprobarea documentației tehnico -economice DALI -"Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”.

Față de cele de mai sus considerăm oportună propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre pentru aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici - ai obiectivului de investiție - DALI -”Reabilitare clădire și instalații la Colegiul Csiky Gergely”.

DIRECTOR EXECUTIV,

Ing. Xxxxxxx Xxxxx

VIZAT JURIDIC

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

faza D.A.L.I.

• I. DATE GENERALE :

  denumire lucrare	DALI - REABILITARE CLĂDIRE SI INSTALAȚII LA COLEGIULUI "CSIKY GERGELY"
  amplasament	jud. ARAD, mun. ARAD, str. VIRFUL CU DOR, nr.22
  titularul investiției	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
  beneficiarul investiției	COLEGIUL "CSIKY GERGELY”
  elaboratorul documentației	S.C. STACONS S.R.L.
  număr proiect	01/2016
  faza de proiectare	DALI.

• II. BORDEROU:

EXTERIOR

CLĂDIRE SECCESION

EXTINDERE ANI 70 - SALA MARE DE SPORT EXTINDERE ANI 70 - ZONA LABORATOARE PASARELA DE LEGĂTURĂ

CORP CLĂDIRE NOUA ATELIER

CHIOȘC

GARD FRONT STRADAL

GARD PERIMETRAL

INTERIOR

DEMISOL - CLĂDIRE PRINCIPALA PARTER - CLĂDIRE PRINCIPALA PARTER - CORP CLĂDIRE NOU ETAJ x - CLĂDIRE PRINCIPALA PASARELA DE LEGĂTURĂ ETAJ x - CLĂDIRE PRINCIPALA MANSARDA - CORP CLĂDIRE NOU POD - CLĂDIRE PRINCIPALA

ISO o.ooi	1	ISO 14001	a	OH SAS 18.001

slacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.LI. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I, proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.; 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

GARD FRONT STRADAL

] « «*■

GARD PERIMETRAL - lateral est (zona din apropierea accesului principal)

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.LI. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I, proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiector.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

DOCUMENTAR FOTOGRAFIC

PRIMĂRIA MUNICIPIUL ARAD

D.A.L.I. proiect nr.: 01/2016

întocmit,

arh, stg. h(EDELCIU Anda

Sef de proiedt, arh, Xxxxxxx Xxxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

SC ARCON - CZISZTEF 3 R L

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

Web: wwv/. arconarad.ro

nr cont: R080BTRL00201202268990XX nr. cont: R057TREZ0215009XXX008645

Raport de expertiza tehnică

• 1. Date generale

  • 1.1.  Denumirea lucrării: Expertiză tehnică pentru documentația faza DTAC +PT +DE "Reabilitare ansamblu de corpuri de clădiri Colegiul Național "Csiky Gergely” Arad, str. Vârful cu Dor nr. 22".

  • 1.2.  Beneficiarul investiției: Colegiul Csiky Gergely Titularul investiției: Primăria Municipiului Arad

  • 1.3.  Expert tehnic: ing. Xxxxxxxx Xxxxxx, certificat M.L.P.A.T. nr. 139/92.

    
    

    • 1.4.

    • 1.5.

    • 1.6.

    1.7.

    
    

Nr. expertiză: 40/2018

Faza: Expertiză

Temei legal:

-Legea nr. 10/95 (art. 18.)

- H.G.R. nr. 766/97

-H.G.R. nr. 925/96. cap.3

Obiectivele expertizei:

a. evaluarea stării tehnice a clădirii existente în vederea

efectuării modificărilor preconizate

b. stabilirea măsurilor de intervenție necesare

S.C. ARCON - CZISZTER S R L

Str. Petru Rareș ni 4, Ara 4

Telefon/telefax: 0257 25341B

Telefon mobil: 0722 316 377

Web: www.arconarad.ro

nr. cont R080BTRL00201202268990XX nr. cont: R057TREZ0215069XXX008645

• 2. Date privind construcția existentă

  • 2.1. Amplasament: municipiul Arad, zona centrală

  • 2.2. Regim de nivel:

• •  corp clădire inițial: S + P + 2E

® corp laboratoare: P+1E

• • corp sală de sport: P+2E

• 2.3. Antecedentele construcției:

  • 2.3.1. Proiectant inițial: neidentificat

  • 2.3.2. Executant inițial: neidentificat

  • 2.3.3. Perioada de realizare:

o corp S + P +2E inițial: 1926

• • corp P 4-IE laboratoare: 1975 - 1980

• •  corp Sală de spori: 1926

• 2.3.4. Elaboratorul documentației DALI: S.C. Stacons S.R.L. arh. Xxxxxxxx Xxxx, ing. Xxxxxx Xxxxx, ing. Xxxxxxx Xxxxxxx

• 2.3.5. Număr proiect/an:...../2017

• 2.4. Dimensiunile în plan:

  	corp inițial	laborator	sală sport
  lățime	28,85 m	9,15 m	ll,95m
  lungime	32,60 m	13,00 m	21,75 m

• 2.5. Date tehnice:

2.5.1. Terenul de fundare: conform studiu geotehnic nr...../2018 al S.C. Geoproiect S.R.L. terenul de pe

amplasament are următoarea stratificație:

•> 0,00 - 1,20 m: umplutură,

S.C. ARCON - CZISZTER $ R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad

Telefon/telefax: 0257 25341B

Telefon mobil: 0722 316 377

Web: www.arconarad ro

nr. cont: R080BTRL0020I202268990XX nr. cont: R057TREZ0215069XXX008645

» 1,20 - 2,30 m: argilă prăfoasă cafenie, plastic vârtoasă,

o 2,30 - 2,70 m: praf argîlos cafeniu plastic vârtos,

o 2,70 - 3,20 m: praf nisipos argilos cafeniu plastic vârtos

• •  3,20 - 3,50 m: nisip grosier cafeniu cu pietriș în masă la început cu liant,

« 3,50 - 5,00 in: nisip cu pietriș cafeniu umed uneori cu liant în masă,

• • nivel maxim apă subterană 3,5 m față de CTN,

  
  

o presiunea convențională de calcul pconv barat = 300 kPa pentru B=î,00 și Df=2,00 m (pentru fundațiile clădirii existente)

• 2.5.2. Fundațiile existente:

o corp inițial S+P+2E: fundație perimetrală continuă din zidărie de cărămidă cu lățimea tălpii de 1,00 m, fundată la adâncimea de 2,00 m față de nivel teren curte, pe stratul de argilă prăfoasa cafenie, plastic vârtoasă,

« corp laborator P+IE, la casa scării: fundație continuă din beton cu înălțimea de talpă de 0,55 m fundată la 2,30 m adâncime față de nivel teren curte, pe stratul de argilă prăfoasă cafenie plastic vârtoasă

• 2.5.3. Structura verticală:

« corp inițial + sală de sport: pereți portanți din zidărie de cărămidă presată plină cu grosimi de 40-80 cm la parter,

• corp laboratoare: cadre (stâlpi + grinzi) din beton armat și pereți confinați din zidărie de cărămidă

• 2.5.4. Planșee:

<> peste corp inițial:

o peste subsol și parter: din bolțișoare de beton respectiv cărămidă pe traverse metalice, peste etaj x

S.C ARCON - CZISZTER S.R.L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

Web: www.arconarad ra

nr. cont: R080BTRL0020I202268990XX nr. cont: R057TREZ0215069XXX008645

o peste etaj x: bolțîșoare din cărămidă respectiv beton de zgură pe traverse metalice,

o peste etaj x: profite laminate de oțel 136 înglobate în beton susținând placa de beton de 13 cm grosime,

o peste corp laborator: din beton armat, (peste parter și etaj x)

« peste sala de sport:

o peste parter și etaj x: bolțîșoare din cărămidă respectiv beton de zgură pe traverse metalice,

o peste etaj x: profile 136 dispuse la 3,70 m interax, susținând planșeul din grinzi de lemn ecarisat de 15 cm grosime, cu tavan din scândură de 2,5 cm și tencuiala de 2,5 cm, iar peste podina de scândură de 2,5 cm cu un strat de 5 cm de rumbeton (șapă cu rumeguș)

• 2.5.5. Acoperișul: șarpantă de lemn și învelitoare din țiglă ceramică

  
  

• 2.5.5. încadrarea construcției conf. P. 100-1/2006 (aplicabil conform ordinului MDRT nr. 2465/08.08.2013 pentru expertizarea clădirilor existente):

  corp inițial corp lab.		sală sport
  - grupa de construcție:    A. 1.	A.3.	D.l.
  - categoria de construcție: a.	a.+c.	a.
  - clasa de importanță:     III.	III	III.
  - accelerația terenului:	ag = 0,16 g
  - perioada de colț:	Tc = 0,7 sec

  
  

*

• 2.5.7. încadrarea construcției conf. H.G. 776/97:

- categoria de importanță           C (normală)

• 2.5,8. Comportarea în timp: ~ satisfăcătoare

• 3. Rezultatele evaluării calitative

  
  

  • 3.1. Examinarea vizuala a evidențiat starea tehnică satisfăcătoare, fără degradări structurale majore ale clădirii principale, însă cu o serie de degradări ale unor componente nestructurale, constatate:

• •  la tencuiala și zugrăveala pereților de subsol afectate de lipsa unui sistem de îndepărtare a apelor de suprafață infiltrate în vecinătatea pereților perimetrali,

• •  la instalațiile de apă-canal deteriorate care prin exfiltrațiile produse contribuie la umezirea pereților de la subsol,

• •  ia lucrările de tinichigerie (jgheaburi, burlane, dolii, păzii etc.) care prin neetanșeitațile lor au contribuit la deteriorarea finisajelor exterioare în zona acoperișului și în vecinătatea burlanelor.

• 3.2. Alcătuirea constructivă este specifică:

• •  în Ciizul corpului principal inițial și al sălii de sport clădirilor școlare cu S+ P +2E nivele respectiv parter din mediul urban, realizate în perioada anilor 1920 - 1930, cu structura de zidărie simplă din cărămidă presată plină, iar

• •  în cazul corpului de clădire laboratoare construcțiilor școlare P + IE realizate în perioada 1975 - 1985 cu structuri de rezistență din cadre de beton annat.

*

A

• 3.3. In conformitate cu Breviarul de calcul anexat, verificările efectuate prin aplicarea Metodologiei de nivel 1 conform Codului de evaluare al structurilor de rezistență vulnerabile la acțiunea seismică - indicativ P.100 ~ 3/2008, la construcția existentă cele 3 corpuri de clădire se încadrează în următoarele clase de risc seismic

S.C. ARCON - CZISZTER S.R L.

Str. Petru Rareș nr. 4, Arad Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

Web: www.arconarad.ro

nr. cont: R080BTRL00201202268990XX nr. cont: R057TREZ0215069XXX008645

• • corp principal inițial în clasa RsIII,

• • corp sala de sport: în clasa RsII,

• • corp laboratoare: în clasa RsIV,

rezultând prin conlucrarea celor 3 corpuri clasa de risc seismic RsIII pentru ansamblul acestora.

• 3.4. Pentru îmbunătățirea performanțelor seismice ale structurilor existente se recomandă - intr-o etapă de reabilitare următoare -realizarea unei rigidizari orizontale de tip șaibă la planșeul de lemn al nivelului superior de la sala de sport, prinț transformarea acestuia în planșeu cu alcătuire mixtă de tip placă de beton armat conlucrând cu grinzile metalice din profile 136.

• 4. Modificări propuse

  • 4.1. In vederea asanării zidăriei pereților structurali afectați de umiditate la nivelul subsolului, se prevede realizarea unui ansamblu de lucrări care cuprind:

o realizarea pe conturul clădirii a unui canal de drenare a apelor de suprafață având tubul colector sub nivelul pardoselii de subsol,

» identificarea conductelor purtătoare de apă subterane, respectiv în spațiul subsolului care prezintă exfiltrații datorită neetanșeităților, urmată de înlocuirea pieselor și conductelor defecte,

« decaparea tencuielilor afectate de umiditate pe o înălțime de cel puțin 2 m, de la nivelul pardoselii subsolului,

o menținerea suprafețelor de zidărie decapate, în această stare, cel puțin pe perioada sezonului cald, în vederea supunerii la un proces de uscare pe cale naturală, verificând prin măsurători gradul de umiditate la începutul și sfârșitul perioadei,

înregistrată la Oficiul Registrul Comerțului Județean Arad sub J 02/865/2002 C.U.I.: R014959689 Transilvania Arad Trezorerie Arad

• •  aplicarea pe pereții decapați prin lipire a unor plăci poroase de silicat de 2,5 cm grosime,

• •  refacerea tencuielilor pe pereții de subsol placați cu plăcile de silicat, cu o tencuială suficient de poroasă pentru permiterea trecerii vaporilor de apă.

• 4.2. Modificări propuse la nivelele supraterane cu privire la:

• îmbunătățiri funcționale necesare:

• ■  asigurarea accesului la parter a persoanelor cu handicap,

• ■  realizarea de grupuri sanitare pentru persoane cu handicap,

• ■  înlocuirea ferestrelor de lemn neetanșe cu ferestre din lemn stratificat cu geam termopan

® adoptarea măsurilor PSI în conformitate cu prevederile normelor în vigoare, prin:

“ asigurarea căii de evacuare suplimentare și la nivelul etajului 2, prin prelungirea (supraînălțarea) casei de scări, adiacente corpului de laborator,

^H realizarea protecției PSI, la planșeul de peste etajul x al corpului salei de sport, care este alcătuit din grinzi de lemn susținute de profile laminate 136 dispuse la distanța de 3,70 - 3,70 m între ele,

• consolidarea planșeului susmenționat prin ranforsarea grinzilor metalice din profile 136,

o remedierea zonei exfoliate cu armătură corodată în dreptul subsolului al unui stâlp de beton armat ce susține scheletul scării principale,

o refacerea finisajelor exterioare și interioare deteriorate (inclusiv înlocuirea lambriurilor degradate),

S.C ARCON - CZISZTER 3 R L.

Str. Petru Rareș nr 4, Arad Telefon/telefax: 0257 253418

Telefon mobil: 0722 316 377

Web: www.arconarad ro

nr. cont: R080BTRL00201202268990XX nr. cont: R057TREZ0215069XXX008645

• lucrări de reparații la nivelul acoperișului, constând din:

¹¹ reparații sau/și înlocuirea elementelor de șarpantă degradate,

■ ignifugarea șarpantei de lemn a acoperișului,

" înlocuirea elementelor de tinichigerie deteriorate.

• 5. Măsuri de intervenții

r

• 5.1. La asanarea pereților de subsol, în baza recomandărilor făcute de

S.C. Promax Engineering S.R.L. (ing. Baro L.), s-a prevăzut folosirea de:

• • plăci de silicat de calciu tip Promatect MC (Masterclima),

• • tencuială poroasă aplicate peste plăcile de Silicat.

• 5.2.Pentru punerea în aplicare a măsurilor PSI stabilite prin scenariul de incendiu și avizul ISU se prevede:

  • 5.2.1. Supraînălțarea casei scării secundare în următoarea etapizare:

« îndepărtare subansamblu de termo-hidroizolație a acoperișului terasă de peste casa scării,

° demolare planșeu existent peste etajul x al casei scării,

*» supraînălțarea zidăriei confinate din blocuri ceramice din axele 37R-U, R72-3' și U/2-3', cu asigurarea continuității armăturilor din stâlpișorii de la etajul x, (prin sudare sau ancore chimice),

o prelungirea scării de beton armat existente, prin 2 rampe și podest intermediar, realizate în sistem tip plăci fără grindă de poclest., cu pornirea de Ia etajul x prin conectori fixați în placa de podest cu ancore chimice,

« acoperirea zidăriei casei scării, cu asigurarea unei înălțimi libere de 3,50 m la etajul x, cu o placă de beton armat de 13 cm grosime rezemată pe zidurile longitudinale adiacente golului de scară,

înregistrată la Oficiul Registrul Comerțului Județean Arad sub J 02/865/2002 C.U.I.: RO14959689 Transilvania Arad Trezorerie Arad

« realizarea acoperișului tip terasă cu izolație termică din polistiren extrudat și membrană bituminoasă aplicată peste un strat de geotextil.

• 5.2.2. Consolidarea profilelor laminate de oțel 136 ale planșeului de peste etajul x al corpului sălii de gimnastică prin:

• • îndepărtarea stratului de șapă cu rumeguș (Rumbeton) de 5 cm grosime și 80 kg greutate,

• • ranforsarea grinzii din profil 136 prin transformarea în secțiune compusă prin solidarizarea pe jumătatea mijlocie cu un profil laminat U24, fixată cu șuruburi mecanice, cu concavitatea în sus rezultând în zona de maximă solicitare o majorare cu 43 % a modulului de rezistență (și implicit a momentului încovoietor capabil).

• 5.2.3. Soluția de protecție a planșeului de peste etajul x al corpului sălii de gimnastică cuprinde:

• • șapă din mortar de ciment de 5 cm grosime........105 kg,

• • 2 rânduri de plăci gipscarton rezistente la foc, fixate pe profilele de tablă îndoită, prinse de profilele CI50 x 2 nun, ancorate cu șuruburi de talpa inferioară

a profilelor 136................................................30 kg

OBS.: Acest surplus de 135 kg care se adaugă la greutatea de 91 kg/mp a planșeului decapat de șapa de Rumbeton (total 226 kg/mp), este preluată de planșeul consolidat, care are capacitatea de rezistență corespunzătoare acestui spor de încărcare.

înregistrată la Oficiul Registrul Comerțului Județean Arad sub J 02/865/2002 C.U.I.: RO14959689 Transilvania Arad Trezorerie Arad

• 5.3. Remedierea zonei exfoliate al stâlpului de beton armat din subsol se va efectua prin:

• •  curățirea cu perie de sârmă a ruginii, buciardarea betonului și curățirea cu jet de aer,

• •  pasivarea armăturii curățate cu peliculă de lapte de ciment,

• •  cofrarea și rebetonarea zonei afectate cu beton cu mărgăritar clasa C30/35.

  
  

  6. Concluzii

  
  

• 6.1. Modificările propuse pentru "Reabilitare ansamblu de corpuri de clădiri Colegiul Național ”Csiky Gergely” Arad, str. Vârful cu Dor nr. 22 vor asigura satisfacerea cerințelor legale privind siguranța structurală și siguranța în exploatare, dacă se vor respecta și aplica măsurile de intervenție specificate în capitolul 5 al expertizei.

• 6.2. Această expertiză va face parte integrantă din Cartea tehnică a Construcției și va sta la baza elaborării documentației tehnice faza faza DTAC+PTh+DE, cu luarea în considerare a tuturor avizelor si acordurilor emise de autoritățile locale de specialitate, în vederea autorizării acestei documentații.

O

Febiuarie 2018

A întocmit

Expert tehnic Ing. Cziszter Kâlmâ

MUNICIPIUL ARAD

PT+DDE proiect nr.: 9/2018

DALI -actualizat

REABILITARE CLĂDIRE SI INSTALAȚII

LA COLEGIUL "CSIKY GERGELY"

DALI - Actualizare si modificare

9

- 2018 -

stacons arad@vahoo corn ww.stacons.ro

REABILITARE CLĂDIRE SI INSTALAȚII LA

COLEGIUL CSIKYGERGELY

MUNICIPIUL ARAD

P.Th. + D.E.                           09/2018

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DALI -actualizat

Informații generale privind obiectivul de investiții:

• 1.1.  Denumirea obiectivului de investiții:

REABILITARE CLĂDIRE SI INSTALAȚII LA COLEGIUL "CSIKY GERGELY"

• 1.2.  Ordonator principal de credite/investitor: MUNICIPIUL ARAD

• 1.3.  Ordonator de credite (secundar/terțiar): -

• 1.4.  Beneficiarul investiției: MUNICIPIUL ARAD

• 1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție:

SC STACONS SRL ARAD

xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

• 2. Situația existentă și necesitatea realizării lucrărilor de reabilitare

2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

Obiectivul strategic general al Strategiei de Dezvoltare a Municipiului Arad 2007/2013/și 2014-2030 a fost dezvoltarea si consolidarea unui centru economic puternic, stabil si diversificat, capabil să asigure prosperitatea si creșterea calității vieții arădenilor.

In vederea atingerii acestuia au fost definite 5 axe strategice, cu obiective strategice aferente după cum urmează:

• 1. Competitivitate economica

• 2. Dezvoltare urbana

• 3. Dezvoltarea resurselor umane si a serviciilor sociale

• 4. Dezvoltarea comunitara

• 5.  Turismul

Sigur că, învățământul constituie un punct de interes pentru administrația locală și de aceea anual se propun investiții în patrimoniul dedicat unităților școlare.

In cadrul Strategiei de Dezvoltare a Municipiului Arad, pentru perioada 2014-2030, s-au luat in calcul următoarele demersuri strategice:

• • Cadrul Financiar Multianual 2014  2020 al Uniunii Europene, Mecanismele financiare asociate sau

partenere Uniunii Europene;

• • Politica de coeziune 2014 - 2020 a Uniunii Europene;

• • Strategia Europa 2020 adoptată în cadrul Consiliului European din 17 iunie 2010;

• • Acordul de Parteneriat 2014 - 2020 cu România, adoptat de Comisia Europeana;

• • Programele de finanțare ale Guvernului României;

• • Strategia de Dezvoltare Teritoriala a României, emisa de Ministerul Dezvoltării Regionale si Administrației Publice;

2.2. Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

Se considera oportuna intervenția de reabilitate si modernizare a ansamblului de clădiri al Colegiului CSIKY GERGELY.

Acesta are o locație centrala, pe strada Virful cu Dor intre in Parcul Reconcilierii si sediul Inspectoratului de Politie al Județului Arad. Clădirea principala dateaza din perioada 1900-1920, fiind realizata in stil Secession. Ulterior, in anii ’70 s-au realizat doua extinderi. Corpul nou de clădire este de data recenta ( anul 2010). Clădirea a fost conceputa cu un aspect care sa se armonizeze cu corpul principal de clădire, insa structura de rezistenta este din beton armat si metal.

In urma analizei situației actuale a clădirilor si a incintei, se propun o serie de intervenții pentru soluționarea unor probleme care ar putea afecta stabilitatea si rezistenta clădirii si siguranța in exploatare a acesteia (infiltrații de apa, rețele de instalații depășite din punct de vedere tehnic, revizuirea scenariului de securitate la incendiu, reabilitarea finisajelor, reabilitarea curții, etc.). In prezent, ansamblul studiat este format din următoarele construcții:

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD proiect nr.: 9/2018 DALl -actualizat

• I. clădirea principala (formata din zona de clădire seccesion si extinderile ulterioare)

• II. corpul nou de clădire (construit in jurul anului 2010) - legat de clădirea principala printr-o pasarela la nivelul etajului

• III. atelier

• IV. chioșc

I. CLĂDIREA PRINCIPALA

Din punct de vedere structural, clădirea principala are un regim de înălțime de S + P + 2E și este alcatuita din trei corpuri, construite in etape diferite:

• •  Partea de clădire inițiala, situata intre axele 1-12/ C-U Infrastructura: fundații continue din zidărie, pereți portanti din zidărie de cărămidă Suprastructura: pereți portanti din zidărie de cărămidă plina

Plansee: plansee cărămidă, beton

Acoperișul: șarpanta din lemn cu invelitoare din țigla ceramica

• •  Sala mare de sport, situata intre axele B-O/12-13

Infrastructura: fundații continue din zidărie, pereți din portanti din zidărie de cărămidă Suprastructura: pereți portanti din zidărie de cărămidă Plansee: plaseu cu sine metalice si boltisoare, cărămidă, lemn Acoperișul: sapranta din lemn cu invelitoare din țigla ceramica

• •  Extindere zona laboratoare, situata intre axele U'-Y/ 1-3' Infrastructura: fundații izolate din beton, grinzi de fundare sub pereții Suprastructura: cadre din beton armat

Plansee: beton armat

Acoperișul: sapranta din lemn cu invelitoare din țigla ceramica

II. CORPUL NOU DE CLĂDIRE

Din punct de vedere structural corpul nou de clădire este alcătuit din doua volume:

• •  corpul de clădire propriu zis Infrastructura: fundații izolate din beton armat Suprastructura: cadre formate din stapli si grinzi de beton armat Plansee: beton armat

Acoperișul: sapranta din lemn cu invelitoare din țigla ceramica

• •  pasarela de legătură cu clădirea principala Infrastructura: fundații izolate din beton armat Suprastructura: stâlpi metalici

Plansee: planseu compozit

Acoperișul: șarpanta din lemn cu invelitoare din țigla ceramica

Corpul nou de clărire nu face obiectul prezentei documentații.

III. ATELIER

Structura este formata din pereți din cărămidă, iar acoperișul este din tabla. Aceasta anexa nu face obiectul prezentei documentații.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

IV. CHIOȘC

Chioșcul existent este alcătuit din lemn, acoperit cu tabla ondulata. Structura nu are fundații, fiind o construcție temporara. Chioșcul nu face obiectul prezentei documentații.

Au fost constatate următoarele:

-umiditate aparenta la pereții exterior ai demisolului clădirii principale, atat la partea interioara, cat si la cea exterioara;

-mucegai, tencuiala scorojită parțial, lambriuri de lemn degradate la pereții demisolului clădirii principale; -urme de umezeala la nivelul tavanului demisolului clădirii principale;

-in unele locuri la clădirea principala se constata umezeala la nivelul pereților exteriori in zona imbinarii jgheabului cu burlanul aferent;

-umiditate aparenta pe fațada clădirii principale, in zona băilor, datorate neetanseitatii instalaților sau realizării defectuase a finisajelor;

-tencuiala exterioara este degradata parțial la clădirea principala;

-este necesara revizuirea rețelei de instalații pentru ca au fost realizate intervenții in etape multiple;

-este necesara amenajarea unor grupuri sanitare pentru persoanele cu dizabilitati

-grupurile sanitare prezintă degradări, la nivelul obiectelor sanitare sau la nivelul finisajelor, fiind necesara refacerea acestora;

-ferestrele de lemn existente de la clădirea principala prezintă degradări ale elementelor, creeaza zone de punți termice, iar o parte dintre acestea nu se mai pot deschide; prin urmare, se propune înlocuirea lor cu ferestre noi din lemn plastifiat cu pastrarea aspectului tamplarieî inițiale;

-pe fațada principala se ragasesc ferestre cu tamplarie din lemn plastifiat. Prin urmare o parte din ferestre au fost inlocuite, cu pastrarea modelului tamplariei orginale. Se dorește înlocuirea ferestrelor degradate sau a celor din PVC existente pentru pastrarea unui aspect unitar;

-usa de acces de la intrarea principala este realizata din tamplarie de lemn. Se dorește reconditionarea ei, cu schimbarea sensului de deschidere, pentru îndeplinirea cerințelor normate privind siguranța la foc; -lambriurile din lemn aplicate pe pereții coridorului din clădirea principala prezintă degradări; astfel, se dorește eliminarea lor. De asemnenea ele nu sunt materiele incombustibile, prin urmare nu sunt permise pe căile de evacure la incendiu, din motive de sigurață la foc;

-scara de acces în pod este degradată și este necesară înlocuirea sa;

-gardul de la frontul stradal nu prezintă degradări la nivel structural, ci doar la nivelul finisajelor, necesitând reconditonarea sa;

-gardul perimetral (excepție facand gardul de la frontul stradal) a fost contruit in diferite etape si sub diferite modele, prezentând degradări majore care pot pune in pericol siguranța utilizatorilor; se dorește adoptarea unei soluții unitare la nivel estetic;

-șarpanta a fost accesibila intr-o zona restrânsă, datorita obiectelor depozitate langa zona de acces in pod; este recomandata eliberarea spațiului pentru a evita suprasolicitarea structurii. De asemenea, este necesara ignifugarea periodica a elementelor de lemn ale șarpantei;

-din punct de vedere al siguranței in caz de incediu, este necesara adoptarea anumitor masuri care vor fi reglementate conform normativelor in vigoare;

- instalația sanitară, termică și electrică sunt degradate și necesită interențîi repetate pentru remediere.

2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

In urma analizei necesității de intervenție și a măsurilor propuse pentru consolidare a elementelor structurale si de reabilitare a clădirii, se preconizează:

• A. Eliminarea umezelii si refacearea zonei pereților exteriori ai demisolului;

• B. înlocuirea tamplariilor din lemn cu tâmpi arie PVC;

• C. Amenajare de grupuri sanitare pentru persoane cu handicap;

• D. Reabilitate grupurilor sanitare existente din clădirea principala;

• E. Refacerea finisajelor exterioare;

• F. Refacerea finisajelor interioare în special în zona de subsol unde sunt degradări accentuate datorită igrasiei;

• G. Ignifugarea șarpantei;

• H. Refacerea elementelor de tinichigerie;

  
  

• I. Amenajare teren de sport exterior;

• J. Desfacerea gardului perimetral existent si înlocuirea lui cu unul nou;

• K. Reabilitarea gardului la front stradal și a porții;

• L. Adoptarea tuturor masurilor necesare din punct de vedere al protecției si securității la incendiu;

• M. Refacerea instalației termice la corpul principal și montarea unui contor;

• N. Refacerea instalației sanitare la corpul principal;

• O. Refacerea instalației electrice la corpul principal;

• 3. Descrierea construcției existente

  • 3.1. Particularități ale amplasamentului:

• a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan)

Colegiul "Csiky Gergely”este amplasat în zona central, pe str. Vârful cu Dor la nr. 22. Conform CF nr.

308221 suprafața ternului este de 4.170 mp, iar suprafața construită este de Sc = 1.021 mp.

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Ca acces la imobil se evidențiază o dublă posibilitate -din str. Vârful cu Dor și din str. Transilvaniei. Celelalte vecinătăți ale imobilului sunt proprietăți private -zonă de case și sevicii.

c) datele seismice și climatice;

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterică II (conform harții climarterice prevăzute de STAS 6472/2 -83 )si III ( confrom harții climaterice prevăzute de STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade C pentru iama de -15 grade C.

• d) studii de teren: Conform studiu geotehnic întocmit pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare.

• e) situația utilităților tehnico-edilitare existente: Unitatea de învățământ beneficiază de toate utilitățile și are realizate branșamentele pentru : agent termic în sistem centralizat de la CET, energie electrică, apă , canalizare menajeră și pluvială

  
  

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD proiect nr.: 9/2018 DAU -actualizai

f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția:

Amplasamentul studiat se află în zona temperată, cu climat temperat - continental cu influente oceanice, cu o circulație a maselor de aer predominant vestică; (temperatura de calcul pentru vara e 28^OC/ temperatura de calcul pentru iarnă de -15 grade C). Se estimează o expunere anuală de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, un număr de 1500 ore/sezon de strălucire a soarelui și o cantitate de precipitații de 400 -600 mm pe an.

• g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată: Nu este cazul.

• 3.2. Regimul juridic:

• a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune:

Terenul înscris in C.F. nr. 308221 Arad, nr. Top. 769/3-9/1 are suprafața 4 170 mp, aflat in proprietatea Parohiei Catolice și în administrația Municipiului Arad. Conform măsurători, suprafața terenului este de 4203mp. Corpul nou de clădire care a fost construit în anul 2010 este proprietate a Municipiului Arad.

b) destinația construcției existente: Unitate de învățământ/Școală.

• c) includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz: Clădirea nu este monument istoric, dar se află în zona de protecție a monumentelor istorice conform clasificării Ordnului nr. 2314/2004 al Ministrului Culturii și Cultelor .

• d) informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz:Nu este cazul.

• 3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a) categoria și clasa de importanță;

Clasa de importanță II, yi = 1.20, conform P100/1-2013. Categoria de importanță este „C”, conform HGR 766/1997.

• b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz, Nu este cazul,

c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

Clădirea principala dateaza din perioada 1900-1920, fiind realizata in stil Secession. Ulterior, in anii ’70, la aceasta, s-au realizat doua extinderi. Corpul nou de clădire este de data recenta (cca. anul 2010).

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Cladîrea a fost conceputa cu un aspect care sa se armonizeze cu corpul principal de clădire, insa structura de rezistenta este din beton armat si metal.

• d) suprafața construită/desfașurată/ Regim de înălțime: D-P+2E Hmax cornișa = 14,05 mp

Ac parter școală = 1 021 mp

Ac demisol școală ~ 914 mp

Ac etaj x școală = 1 021 mp

Ac etaj x școală = 904 mp

Ad școală = 3 860 mp

Ac atelier = 50 mp

Ac chiosc= 3.20mp

Ac totală = 1074.20 mp

Ad totală = 3913.20 mp

Suprafața construită, nu se modifică prin prezentul proiect.

e) valoarea de inventar a construcției: Nespecificat de către proprietar.

g) alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente: Nu este cazul.

• 3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate:

In urma efectuării expertizei tehnice a construcțiilor, au fost stabilite următoarele:

Clădirea prezintă degradări structurale si nestructurale. Se impun intervenții de consolidare a elementelor structurale si de reabilitare a clădirii, constând in:

Eliminarea umezelii si refacearea zonei pereților exteriori ai demisolului;

înlocuirea tamplariilor din lemn cu tamplarie PVC;

Amenajare de grupuri sanitare pentru persoane cu handicap;

Reabilitate grupurilor sanitare existente de la nivelul etajului 2 din clădirea principala;

Refacerea finisajelor exterioare;

Refacerea finisajelor interioare in zona lambriuri degradate din lemn;

Ignifugarea șarpantei;

Refacerea elementelor de tinichigerie;

• -  Amenajare teren de sport exterior;

Desfacerea gardului perimetral existent si înlocuirea lui cu unul nou;

Reabilitarea gardului la front stradal;

Adoptarea tuturor masurilor necesare din punct de vedere al protecției si securității la incendiu

• -   Refacerea parțială a intalației termice, electrice și sanitare.

  
  

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

Starea tehnica, din punct de vedere al cerințelor de calitate in construcții:

A - rezistența și stabilitatea structurii: In prezent, o parte din structura de rezistenta a fost afectata de infiltrația apei in elementele de rezistenta, care au produs surse de umezeala ce au dus la apariția mucegaiului, in special in zona subsolului. In urma expertizei tehnice, realizata de ing. Xxxxxxxx Xxxxxx, s-a ajuns la concluza ca sunt necesare lucrări de reabilitare.

B - siguranța in exploatare: In situația de fata, clădirile existente nu prezintă degradări structurale care pot afecta siguranța utilizatorilor. Principalul factor nociv este umezeala care a determitat apariția mucegaiului la nivelul subsolului, fapt ce a favorizat dezvoltarea unor factori biologici nocivi pentru sanatatea oamenilor. Gardul perimetral (excepție facand gardul de la frontul stradal), prezintă degradări structurale majore, ce poate pune in pericol viata si sanatatea persoanelor. Prin propunerile de consolidare si reabilitare se are in vedere asigurarea siguranței in exploatare. Se recomanda intocmirea unui program de control privind urmărirea curenta a comportării construcției si angajarea unei persoane autorizate pentru efectuarea acestui control.

C — siguranța la foc (conform normativ p 118-99): Securitatea la incendiu se va asigura prin obținerea unui punct de vedere PSI cu respectarea prescripțiilor specifice din P 118 - 99, Norme tehnice de proiectare și realizare a construcțiilor privind protecția la acțiunea focului și Norme generale de protecție împotriva incendiilor la proiectarea și realizare construcțiilor și instalațiilor, conform cerințelor Certificatului de Urbanism.

Construcția se incadreaza in gradul de rezistenta la foc II. Ventilația se realizează natural, iar iluminatul natural si artificial. Clădirea va fi dotata cu stingatoare tip P6, minim doua pe nivel, conform anexei 6 din OMAI 163/ 2007 (actualizare 2009), numărul si dispunerea lor vor fi detaliatie la faza P.T. Se va lua in considereare, faptul ca in momentul de fata exista stingatoare tip P6, si se va suplimenta numărul lor daca este cazul. Se va prevedea iluminat de siguranța conform normativului pentru proiectarea, execuția si exploatarea instaltiilor electrice aferente clădirilor, indicativ 17- 2011, care va fi detaliat la faza P.T./ D.T.A.C.

Conform art. 7.23.7.2, corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie amplasate astfel încât sa se asigure un nivel de iluminare adecvat (conform reglementarilor specifice referitoare la proiectarea executarea sistemelor de iluminat) lângă fiecare usa de ieșire si în locurile unde este necesar sa fie semnalizat un pericol potențial sau amplasamentul unui echipament de siguranța, după cum urmeaza:

• •   lângă*) scări, astfel încât fiecare treapta sa fie iluminata direct;

• •  lângă*) orice alta schimbare de nivel:

• •  la fiecare usa de ieșire destinata a fi folosita în caz de urgenta;

• •  la panourile/indicatoarele de semnalizare de securitate;

• •  la fiecare schimbare de direcție;

• •  în exteriorul si lângă *) fiecare ieșire din clădire;

• •  lângă*) fiecare post de prim ajutor;

  
  

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD proiect nr.: 9/2018 DAU -actualizat

• •  lângă*) fiecare echipament de intervenție împotriva incendiului (stingatoare) si fiecare punct de alarma (declanșatoare manuale de alarma în caz de incendiu), panouri repetoare de semnalizare si sau comanda în caz de incendiu;

• •  la scările rulante.

De-a lungul cailor de evacuare, distanta dintre corpurile de iluminat pentru evacuare trebuie sa fie de maxim 15 metri. *) "lângă" este considerat ca fiind sub 2 m masurati pe orizontala.

Lungimea normata a caii de evacuare conform prevederile tabelului 4.2.109 este de maxim 20m. La subsol, lungimea maxima a caii de evacuarea depășește lungimea maxima normata, prin urmare se vor prevea anumite masuri care vor reduce lungimea caii de evacuare. Se poate propune, mutarea peretelui din axul 7/ G-K. in axul 5 G-K, usa incorporata in perete fiind inlocuita cu una rezistenta la foc, generând o lungime a caii de evacuare de 20 m, sau alte soluții compensatorii. La nivelele supraterane, in cazul in care lungimea caii de evacuare existente este mai mare decât lungimea maxima normata, se vor prevedea masuri compensatorii reglementate prin scenariul PSI.

Clădirea dispune de 3 cai de evacuare:

-accesul principal (lățime 3.40m - 7 fluxuri) -accesul secundar (lățime 1.45m - 2 fluxuri) -accesul in sala mare de sport (lățime 1.90m - 3 fluxuri)

Pentru evacuarea utilizatorilor, se va avea in vedere sensul de deschidere al ușilor, se propune astfel schimbarea sensului, pentru îndeplinirea cerințelor normate privind siguranța la foc, a usi de la accesul principal si a ușii de la sala mare de sport.

Din punct de vedere al siguranței în caz de incediu, sunt necesare anumite masuri care vor fi reglementate prin punctul de vedere PSI (faza D.A.L.I.) si scenariu de securitate la incendiu (faza P.T. sau D.T.A.C.).

D - igiena și sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului: Cerința privind refacerea/ protecția mediului presupune realizarea produsului de construcție astfel încât pe toată durata de viață (execuție, exploatare, post-utilizare) să nu afecteze în nici un fel echilibrul ecologic - conform legii 137/1995 republicată.

Influența construcției asupra mediului (natural și amenajat):

• -  pe durata execuției amenajărilor nu se va ocupa abuziv spațiul public ; depozitările de materiale si utilaje nu vor afecta iremediabil vegetația;

• -  după terminarea lucrărilor se vor evacua toate materialele ramase;

se vor dezafecta terenurile si platformele de lucru ocupate de constructor; se vor folosi materiale care nu au un efect negativ asupra mediului; evacuarea deșeurilor solide se va face in incinta pe platforma dedicata si se vor ridica de către o firma de salubrizare, in urma unui act încheiat.

Prin lucrările de reabilitare si consolidare se elimina factorii nocifi care afecteaza mediul interior din locuințe.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

Protecția florei, faunei și a reliefului: Lucrările prevăzute în prezentul proiect nu constituie surse de poluare a apei, aerului, solului și subsolului și nu sunt generatoare de noxe. Dimpotrivă, se va avea in vedere eliminarea factorilor nocivi.

Protecția împotriva umbririi sau reflexiei luminii către vecinătăți: propunerea nu va afecta vecinătățile prin efecte de umbrire sau reflexie a luminii. Prin modificările propuse nu se modifica volumetria clădirii.

Protecția acustică determinată: nu este cazul.

E — izolare termica si hidrofuga si economie de energie: se va avea in vedere respectarea fiselor tehnice aferente materialelor utilizate pentru a nu fi deteriorate de umezeala sau infiltrații in timpul șantierului sau in perioada de exploatare. Pentru rezolvarea problemei infiltrației apei la nivelul demisolului clădirii principale, se propune ca si soluție realizarea unui inel de dren circular care sa preia apa din zona. Se prevede hidroizolatiei pereților exteriori la nivelul demisolului, înlocuirea tamplariei de lemn cu tamplarie PVC, diminuează pierderile de energie. Se va consulta expertiza, fisele tehnica si specificațiile materialelor propuse.

Condiții ambientale exterioare: Amplasamentul studiat se află în zona temperată, cu climat temperat -continental cu influente oceanice, cu o circulație a maselor de aer predominant vestică; (temperatura de calcul pentru vara e 28°C/ temperatura de calcul pentru iarnă de -15 grade C). Se estimează o expunere anuală de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, un număr de 1500 ore/sezon de strălucire a soarelui și o cantitate de precipitații de 400 -600 mm pe an.

F - protecție la zgomot: înlocuirea tamplariei de lemn cu tamplarie PVC sporește izolarea fonica si calitatea spațiului interior.

3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz: Nu este cazul

4. Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare*

In urma efectuării expertizei tehnice a construcțiilor, au fost stabilite următoarele:

Clădirea prezintă degradări structurale si nestructurale. Se impun intervenții de consolidare a elementelor structurale si de reabilitare a clădirii, constând in:

Eliminarea umezelii si refacearea zonei pereților exteriori ai demisolului; înlocuirea tamplariilor din lemn cu tamplarie PVC/ lemn stratificat; Amenajare de grupuri sanitare pentru persoane cu handicap; Reabilitate grupurilor sanitare existente;

Refacerea finisajelor exterioare;

Refacerea finisajelor interioare in zona lambriuri degradate din lemn;

Ignifugarea șarpantei;

Refacerea elementelor de tinichigerie;

Amenajare teren de sport exterior;

Desfacerea gardului perimetral existent si înlocuirea lui cu unul nou;

Reabilitarea gardului la front stradal;

- Adoptarea tuturor masurilor necesare din punct de vedere al protecției si securității la incendiu Refacerea parțială (pentru corpul principal) a intalației termice, electrice și sanitare.

stacons_arad@vahoo corn www.stacons.ro

• 5. Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice și analiza detaliată a acestora

Se propun doua scenarii de intervenții:

Scenariul 1: reconditionarea pereților exteriori si montarea inelului de dren circular, amenajarea de grupuri sanitare pentru persoane cu handicap, reabilitatea grupurilor sanitare de la nivelul etajului 2 din clădirea noua, refacerea finisajelor exterioare, înlocuirea lambriurilor degradate cu refacerea finisajului interior aferent, ignifugarea si eventuala consolidare a șarpantei, înlocuirea elementelor de tinichigerie degradate, refacerea si înlocuirea instalațiilor, amenajarea terenului de sport exterior, realizarea unui nou gard perimetral, reconditionarea gardului de la frontul stradal si adoptarea masurilor PSI necesare.

Scenariul 2: reconditionarea pereților exteriori si montarea inelului de dren circular, amenajarea de grupuri sanitare pentru persoane cu handicap, reabilitatea grupurilor sanitare , refacerea finisajelor exterioare, înlocuirea lambriurilor degradate cu refacerea finisajului interior aferent, ignifugarea si eventuala consolidare a șarpantei, înlocuirea elementelor de tinichigerie degradate,refacerea si inlocuirea instalațiilor, amenajarea terenului de sport exterior, realizarea unui nou gard perimetral, reconditionarea gardului de la frontul stradal, adoptarea masurilor PSI necesare si înlocuirea ferestrelor de lemn existente cu PVC și /sau lemn stratificat.

Se recomanda Scenariul 2, întrucât inlocuirea ferestrelor de lemn cu tamplarie PVC/lemn stratificat, va spori confortul termic.

• 5.1. Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic:

• a) descrierea principalelor lucrări de intervenție:

Clădirea prezintă degradări structurale si nestructurale. Se impun intervenții de consolidare a elementelor structurale si de reabilitare a clădirii, constând in:

• A. în vederea asanării zidăriei pereților structurali afectați de umiditate la nivelul subsolului, se prevede realizarea unui ansamblu de lucrări care cuprind:

• •      realizarea pe conturul clădirii a unui canal de drenare a apelor de suprafață având tubul colector sub nivelul pardoselii de subsol,

• •      identificarea conductelor purtătoare de apă subterane, respectiv în spațiul subsolului care prezintă exfiltrații datorită neetanșeîtăților, urmată de înlocuirea pieselor și conductelor defecte,

• •      decaparea tencuielilor afectate de umiditate pe o înălțime de cel puțin 2 m, de la nivelul pardoselii subsolului,

• •      aplicarea pe pereții decapați prin lipirea unor plăci poroase de silicat de 2,5 cm grosime,pe interiorul peretiilor exteriori;

• •      refacerea tencuielilor pe pereții de subsol placați cu plăcile de silicat, cu o tencuială suficient de poroasă pentru permiterea trecerii vaporilor de apă.

• B. Modificări propuse la nivelele supraterane cu privire la:

• •      îmbunătățiri funcționale necesare:

  
  

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

• □     asigurarea accesului la parter a persoanelor cu handicap,

• □     realizarea unui grup sanitar pentru persoane cu handicap,

• □     înlocuirea ferestrelor de lemn neetanșe cu ferestre din lemn stratificat cu geam obișnuit;

• •      adoptarea măsurilor PSI în conformitate cu prevederile normelor în vigoare, prin:

• □     asigurarea căii de evacuare suplimentare și la nivelul etajului 2, prin prelungirea (supraînălțarea) casei de scări, adiacente corpului de laborator,

• □     realizarea protecției PSI, la planșeul de peste etajul x al corpului salei de sport, care este alcătuit din grinzi de lemn susținute de profile laminate 136 dispuse la distanța de 3,70 m între ele,

• □     consolidarea planșeului susmenționat prin ranforsarea grinzilor metalice din profite 136,

• •      remedierea zonei exfoliate cu armătură corodată în dreptul subsolului al unui stâlp de beton armat ce susține scheletul scării principale,

  
  

• •      refacerea finisajelor exterioare și interioare deteriorate (inclusiv înlocuirea lambriurilor degradate),

• •       lucrări de reparații la nivelul acoperișului, constând din:

• □     reparații sau/și înlocuirea elementelor de șarpantă degradate,

• □     ignifugarea șarpantei de lemn a acoperișului,

• □     înlocuirea elementelor de tinichigerie deteriorate.

• C. Pentru punerea în aplicare a măsurilor PSI stabilite prin scenariul de incendiu și avizul ISU se prevede:

Supraînălțarea casei scării secundare în următoarea etapizare:

• •      îndepărtare subansamblu de termo-hidroizolație a acoperișului terasă de peste casa scării,

• •      demolare planșeu existent peste etajul x al casei scării,

• •      supraînălțarea zidăriei confinate din blocuri ceramice din axele 37R-U, R72-3' și U/2-3', cu asigurarea continuității armăturilor din stâlpișorii de la etajul x, (prin sudare sau ancore chimice),

• •      prelungirea scării de beton armat existente, prin 2 rampe și podest intermediar, realizate în sistem tip plăci fără grindă de podest, cu pornirea de la etajul x prin conectori fixați în placa de podest cu ancore chimice,

  
  

• •      acoperirea zidăriei casei scării, cu asigurarea unei înălțimi libere de 3,50 m la etajul x, cu o placă de beton armat de 13 cm grosime rezemată pe zidurile longitudinale adiacente golului de scară,

• •      realizarea acoperișului tip terasă cu izolație termică din polistiren extrudat și membrană PVC aplicată peste un strat de geotextil.

Consolidarea profilelor laminate de oțel 136 ale planșeului de peste etajul x al corpului sălii de sport prin:

• •      îndepărtarea stratului de șapă cu rumeguș (Rumbeton) de 5 cm grosime și 80 kg greutate,

• •       ranforsarea grinzii din profil 136 prin transformarea în secțiune compusă prin solidarizarea pe jumătatea mijlocie cu un profil laminat U24, fixată cu șuruburi mecanice, cu concavitatea în sus rezultând în zona de maximă solicitare o majorare cu 43 % a modulului de rezistență (și implicit a momentului încovoietor capabil).

Soluția de protecție a planșeului de peste etajul x al corpului sălii de gimnastică cuprinde: șapă din mortar de ciment de 5 cm grosime

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

• •      2 rânduri de plăci gipscarton rezistente la foc, fixate pe profilele de tablă îndoită, prinse de profilele

CI50 x 2 mm, ancorate cu șuruburi de talpa inferioară a profilelor 136

Remedierea zonei exfoliate al stâlpului de beton armat din subsol se va efectua prin:

• •        curățirea cu perie de sârmă a ruginii, buciardarea betonului și curățirea cu jet de aer,

• •       pasivarea armăturii curățate cu peliculă de lapte de ciment,

• •       cofrarea și rebetonarea zonei afectate cu beton cu mărgăritar clasa C30/35.

  
  

Concluzii și masuri pentru execuție: Intervențiile vor fi adaptate nivelului de degradare găsit la fata locului. Menționam ca de la data întocmirii proiectului la faza DALI pana in momentul de față, clădirea a suferit modificări datorare degradării in timp sau datorate unor schimbări de finisaje sau tamplarie. In proiectul de fata sunt cuprinse lucrări acoperitoare pentru o gama extinsa de intervenții. O atentie aparte se va acorda următoarelor aspecte:

• A. Eliminarea umezelii din pereții exteriori ai demisolului:

se desface trotuarul perimetral;

se realizează o săpătura perimetral clădirii principale;

• -   în realizarea săpăturii se va tine seama de fundațiile stâlpilori ce susțin coridorul de legătură cu corpul nou de clădire;

• -   pentru realizarea săpăturii se va elimina podestul de acces în sala de sport, urmând ca acesta să fie refăcut.

se desfac lambriurile degradate amplasate pe pereții interiori ai coridorului;

• •   se decoperteaza straturile de finisaje existente, atat la exterior, cat si la interior;

' se montează panouri de silicat de calciu pentru absorbția umezelii din perete;

la interior se tencuiește cu tencuiala permeabila la vapori si se finisează cu var;

la exterior se prevede o membrană profilată pe suprafața peretelui. Pe suprafața săpăturii se prevede un geotextil.

la exterior pe zona de sub cota terenului natural se protejează peretele cu hidroizolatie profilata, iar la partea superioara a peretelui se finisează cu tencuiala si zugrăveala permeabila la vapori; la exterior se pozeaza in săpătura un strat de pietriș;

• *  se montează inelul de dren circular, racordandu-se la o statie de pompare tip chcson.Aceasta va refula intr-un cămin de canalizare menajera din apropiere;

se realizează umplutura săpăturii;

• -   se reface finisajul de asfalt, iar in zona imediat apropiata construcției va rămâne un strat de pietriș.

• B. Ignifugarea șarpantei:

Se eliberează spațiul de lucru de obiectele depozitate in pod;

Se verifica integritatea elementelor de rezistenta ale șarpantei;

Se înlocuiesc elementele degradate;

Daca este cazul se reface țigla si stratul suport in zonele de intervenție;

Se relizeaza ignifugarea periodica necesara de către persoane autorizate, care la final vor elibera un proces verbal cu recomandări, observații si certificat de garanție si calitate.

stacons xxxx@xxxxxxxxx wwwstacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

• C. Refacerea scării de acces în pod:

Se desface scara de lemn existentă;

Se montează o scară metalică, realizată după golul existent;

Se înlocuiește ușa existentă cu ușă RF 45'.

• D. Refacerea elementelor de tinichigerie:

Se verifica etanșeitatea îmbinărilor elementelor de tinichigerie, in special in zonele unde se sesizează umezeala pe fațade;

Se înlocuiesc elementele degradate cu elemente noi.

• E. Tâmplarii din lemn:

  
  

• -  se scot tamplariile din lemn existente degradate;

• -  se scot tamplariile din PVC existente;

• -   se reface golul ramas si se pregătește pentru montarea noilor ferestre si usi;

se montează tamplaria noua, care va păstră modelul tamplariei originale;

• -   se refac finisajele din zona adiacenta;

• -  usa de la intrarea principala nu se înlocuiește, se pastreaza tamplaria originala, se adapteaza sistemul de deschidere al ușii pentru a-i schimba sensul de deschidere si se recondiționează tamplaria existenta.

Precizam ca o parte din ferestre (cele de pe fațada principala) au fost înlocuite cu altele noi, cu pastrarea modelului tamplariei originale. Prin urmare se dorește inlocuirea ferestrelor de lemn degratate si a celor existente din PVC, cu pastrarea modelului tamplariei originale, pentru un aspect unitar si o funcționare adecvata.

• F. Reabilitate grupuri sanitare:

se scot obiectele sanitare din grupurile sanitare;

se desface gresia si faianța din grupurile sanitare;

se refac finisajele;

se montează obiecte sanitare noi

închiderea conductelor existente si propuse cu ghene din gips-carton, care vor avea usita de vizitare din PVC.

• G. Amenajare grup sanitar pentru persoane cu handicap:

amenajarea grupurilor sanitare pentru persoane cu handicap se va face conform planșelor de arhitectura, în zona existentă a cabinei portarului;

• -  se realizează pereții de compartimentare propuși;

se montează ușile in pereții noi propuși;

se refac finisajele;

se montează obiectele sanitare;

• -   se montează barele metalice pe pereții latelari ai vasului de toaleta.

• H. Finisaje exterioare:

pe zonele unde unde exista polisteren, acesta se va demonta, impreună cu straturile de montaj; in zonele unde tencuiala este deteriorata, se decoperteaza straturile de finisaj existente;

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

se reface tencuiala in zonele decopertate de finisaj;

se zugrăvește in totalitate clădirea principala pentru un aspect unitar.

• I. Finisaje interioare pereți și pardoseli:

• -  se desfac lambriurile din lemn existente;

• -   se decoperteaza straturile de finisaj;

se tencuiesc zonele decopertate, sau cele care prezintă denivelări majore;

• -   se reface finisajul din zona lambriurilor prin aplicarea cu vopsea de ulei;

• -   zona superioară a brâului de ulei se reface prin aplicarea de var sau finisaj permeabil la vapori (la demisol) sau lavabil (pa nivelurile superioare);

  
  

la demisol, pe interior se refac finisajele peretiilor, prin desfacerea straturilor existente, apoi se tencuiește si se finisează cu var;

• -   la spațiile de la nivelele superioare se reface finisajul prin aplicare de lavabil, respectiv faianță la grupurile sanitare

la demisol se scoate pardosealea existenta si straturile inferioare pana la 50cm sub, apoi se reface pardoseala conform secțiunii de arhitectura;

se reface finisajul tavanelor la toate nivelele clădirii;

la parter pe zonele unde se reface finisajul pardoselii, cel existent se va demonta integral, împreuna cu stratul suport existent până la șapa din beton. Se montează finisajul nou, specific pentru trafic intens, cu staturile suport necesare în funcție de specificul fiecărui finisaj în parte.

• J.  Supraetajare casă de scară existentă zonă laboratoare:

• -   se desface învelitoarea existentă;

se realizează un gol în peretele din ax R/ 2-3, pentru a putea folosi casa de scară de exacuare existentă si pentru evacuarea oamenilor de la demisol;

• -   se ridică pereții casei de scară și se realizează o scară din beton armat;

• -   se montează ferestre din lemn stratificat;

• -   se realizează acoperirea casei de scară;

  
  

se realizează finisajele interioare și exterioare;

• -  se va desfuma casa de scară prin intermediul unor ochiuri mobile aflate în treimea superioară; trapele de desfumare vor fi legate la centrala de detecție si semnalizare.

• K. Schimbare uși interioare:

se vor desface ușile propuse pentru înlocuire;

se montează tâmplăria nouă în cadrul golului existent;

se vor monta uși rezistente la foc, cu sistem de autoînchidere, conform notațiilor de pe planurile de arhitectura.

• L. Casa de scară principală:

se închide casa de scară principală la fiecare nivel conform planurilor de arhitectură;

- în interiorul închiderilor caselor de scară se va face distribuția pe verticală a hidranților; se va desfuma casa de scară prin intermediul unor ochiuri mobile aflate în treimea superioară, trapele de desfumare vor fi legate la centrala de detecție si semnalizare.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD proiect nr.: 9/2018 DAU -actualizat

• M. Tavan fals:

• -   se montează tavan fals montat pe profile C, fixate de grinzile I existente, la partea inferioară a planșeului de peste etajul doi situat între axele 12-13/B-O;

se montează tavan fals casetat pe coridoarele de circulație;

• N. Gard perimetral:

se demontează partea supraterana a gardului existent (excepție facand gardul de la frontul stradal);

• -   se realizează o săpătură;

• -   se elimina eventualele fundații existente;

• -  se realizează fundațiile nou propuse;

• -   se montează stâlpii si panourile prefabricate;

se reface terenul avariat;

• -  se montează montantii metalici si plasele pentru protecție.

• O. Gard front stradal:

• -   se curata zonele din piatra ale gardului existent cu metodele specifice de curatare a pietrei; se curăță panourile metalice existente și se schimba panourile avariate cu panouri noi;

se recondiționează prin lacuire si vopsire;

• P. Protecție mingi:

• -  în zona terenurilor de sport se vor monta garduri metalice cu rol de protecție pentru mingi;

se realizează săpăturile pentru fundații, se toarna fundațiile și se înglobează stâlpii de susținere; se montează panourile de gard;

• -   se reface asfaltul existent pe zona avariată.

Zugrăvelile exterioare se vor executa pe suportul existent si pe suportul refăcut in zonele degradate. Se vor executa zugrăveli hidrofuge la pereții demisolului, respectiv zugrăveli simple la partea superioara a soclului.Soclul va fi placat cu piatra.

Zugrăvelile interioare se executa pe plăcile de gipscarton la pereți și tavanele fixe din gips-carton. Se vor finisa rosturile cu glet și se aplica amorsa, și vopsea lavabila pentru interior. La pereții demisolului se va folosi zugrăveala pe baza de var.

Pereții interiori ai nivelelor superioare (parter, etaj x si etaj x) se vor zugravi cu vopsea lavabila. Pe coridoarele si zonele de circulație, la partea inferioara se va realiza un brâu pe baza de ulei, iar la partea superioara se va folosi vopsea lavabila.

Placare cu faianța și gresie: se va face in grupurile sanitare. înainte de începerea executării placajelor de faianță sau gresie, trebuie să fie terminate: montarea tocurilor la ferestre, a tocurilor sau căptușelilor la uși; tencuirea tavanului și a suprafețelor pereților care se plachează; montarea conductelor sanitare, electrice, termice, inclusiv terminarea probelor și eventualele remedieri ale acestora; executarea mascărilor și șiițurilor din plasă de rabiț; executarea lucrărilor care necesită spargeri pe fața opusă a peretelui care trebuie placat; îmbrăcămințile pardoselilor reci.

Montarea plăcilor ceramice se face pe tencuiala existentă executată la nivel de tinci, cu adezivi speciali de import, cu respectarea tehnologiei furnizorului de produse, rosturile fiind închise cu chituri speciale de import. Se va respecta culoarea și dimensiunea originala a plăcilor de faianță/gresie. După 5-6 ore de la

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DALI -actualizat

montarea plăcilor se vor curăța rosturile; umplerea rosturilor se va face ulterior cu chituri speciale; etanșările între suprafețele placate și recipienți de orice fel se va face cu chituri speciale. In cazul execuției placajelor de faianță la interior, la o temperatură mai mică de +5 grade C, se vor lua măsurile speciale prevăzute de “Normativul pentru executarea lucrărilor pe timp friguros” - indicativ C16-79. Pardoseli din parchet laminat: se vor înlocui în următoarele săli: la demisol: atelier, electronică, sala de clasă; la parter: sala de clasă, sală de clasă și tablou electric.

La demisol, se refac pardoselile. Se va elimina pardoseala existenta.

Instalații electrice

-Reamplasarea măsurii energiei electrice de la parterul clădirii intr-un bloc de măsură si protecție trifazat amplasat in exteriorul clădirii.

-Refacerea coloanei electrice de la BMPT la tabloul electric general.

-înlocuirea carcaselor tablourilor electrice existente si reamplasarea acestora ingropat in zidărie la o inaltime care sa permită exploatarea normala a acestora. Se vor refolosi, pe cat posibil, intrerupatoarele automate existenta in actualele tablouri electrice.

-înlocuirea coloanelor electrice dintre tabloul electric general si tablourile electrice secundare de la fiecare nivel.

-Pozarea coloanelor electrice de alimentare a tablourilor din laboratoarele de informatica ingropat sub tencuiala, in prezent fiind pozate aparent.

-Se vor realiza coloane electrice de alimentare din tabloul electric general, pentru statia de pompare hidranti interiori din spațiul tehnic si pentru statia de pompare ape rezultate din drenaj.

-înlocuirea prizelor din corpul principal de clădire, cu excepția celor din laboratoarele nou amenajate, conform cu planșele anexate.

-înlocuirea tuturor corpurilor de iluminat si întrerupătoarelor din corpul principal de clădire, conform cu planșele anexate.

-S-au prevăzut următoarele tipuri de iluminat de siguranța:

o iluminat de siguranța la evacuare se va asigura in sala de sport, grupuri sanitare cu suprafața >8m²m coridoare, casa scării;

o iluminat de securitate pentru marcarea hidrantilor interiori de incendiu se va asigura pe coridoare; o   iluminat de securitate împotriva panicii se va asigura in incaperile cu suprafața >60 m².

o   iluminat de securitate pentru intervenții se va asigura in spatul tehnic de la subsol.

-Conform normativului 17-2011 echiparea obiectivului cu IPT este obligatorie, prin urmare se va realiza o instalație de protecție impotriva trăsnetului formata dintr-un dispozitiv de amorsare (PDA) montat la inaltimea de 2 m deasupra celui mai inalt punct, pe catarg, conectat la priza de pamant prin doua conductoare de coborâre prevăzute cu piesa de separație. Priza de pamant va fi individula, la care se vor conecta doar conductoarele de coborâre de la paratrăsnet iar rezistenta de dispersie nu va depăși valoarea de 10Q.

-Se va verifica priza de pamant existenta, la care sunt conectate tablourile electrice, iar daca valoarea masurata este mai mare decât 4£2 (conform normativ NP - 17 - 2011) se impune imbunatatirea acesteia.

-Conform normativului PI 18/3-2015 echiparea obiectivului cu instalații de detectare, semnalizare si averizare la incendiu este obligatorie, prin urmare se va realiza o instalație care acopera atat corpul principal de clădire, cat si corpul de clădire construit mai nou. Instalația de detecție si semnalizare

stacons arad@yahoo com www.stacon5.ro

MUNICIPIUL ARAD

incendiu este formata din doua bucle pe care sunt conectați detectorii de incendiu adresabili, butoanele de semnalizare cu acționare manuala si sirenele de interior si exterior adresabile, bucla care este conectata la echipamentul de control si semnalizare (ECS) incendiu. Semnalizarea acustica a unui incendiu este realizata prin intermediul dispozitivelor de avertizare acustica si optica reprezentate prin sirenele de interior. Datorita structurii parterului centrala de incendiu se va monta la etajul x al scolii, in sala profesorala, iar la parter, pe hol, s-a prevăzut un panou de afisaj cu display LCD.

Instalații sanitare

-înlocuirea instalației exterioare de alimentare cu apa rece dintre căminul de apometru existent si subsolul clădirii liceului Csiky Gergely, inclusiv contorul de apa rece.

-înlocuirea instlatiei exterioare de alimentare cu apa calda dintre căminul de termoficare existent si subsolul clădirii liceului Csiky Gergely.

-înlocuirea tronsonului de conducta de canalizare menajera dintre subsolul clădirii liceului Csiky Gergely si primul cămin de vizitare din incinta.

-Realizarea statiei de pompare tip cheson pentru evacuarea apelor drenate, inclusiv a conductei de refulare pana la căminul de racord proiectat. Statia de pompare se va echipa cu doua pompe submersibile avand Q=10mc/h, Hp=5 mCA.

-Realizarea conductei de refulare ape menajere de la statia de pompare ape menajere pana la căminul de racord proiectat. Statia de pompare se va echipa suplimentar cu o pompa submersibila avand Q=12mc/h, Hp=5 mCA

-Realizarea racordului, inclusiv al căminului de racord la limita de proprietate dinspre str. Transilvaniei. Prin acest racord se vor evacua apale menajere provenite de la grupurile sanitare de la subsolul clădirii, respectiv apele captate prin sistemul de drenaj perimetral propus. In urma acestor intervenții, refularea existenta se desființează;

-Deoarece in prezent in clădire nu exista grup sanitar amenajat persoanelor cu dizabilitati, prin prezentul proiect s-a propus reamenajarea unui grup sanitar de la parter. Instalațiile sanitare (obiectele sanitare si conductele de legătura) aferente grupului sanitar propus pentru reamenajare se vor inlocui, iar conductele se vor izola termic si se vor monta sub tencuiala.

-Deoarece grupurile sanitare de la etajul x al clădirii principala, se vor reamenaja complet, instalațiile sanitare aferente acestora (conductele de legătura si obiectele sanitare) se vor inlocui integral. Conductele de legătura se vor izola termic si se vor monta sub tencuiala.

-Pozarea de sine si coliere de fixare a conductelor la instalațiile de alimentare cu apa rece si apa calda din grupurile sanitare pentru rigidizarea acestora in zona montării robinetelor coltar sub lavoare si rezervoare de apa de la WC, cu refacerea stratificatiei pereților.

-înlocuirea coloanelor verticale si orizontale vechi sau deteriorate, inclusiv conductele de legătura a obiectelor sanitare, astfel incat instalațiile interioare de apa rece si apa calda sa fie executate numai din conducte de cupru in stare de funcțiune buna.

-înlocuirea conductelor de canalizare interioare vechi sau deteriorate astfel incat instalațiile de canalizare interioare sa fie executate exclusiv din materiale plastice (PP cu mufa si garnitura) in stare de funcțiune buna

-Verificarea si înlocuirea robinetelor coltar deteriorate sau care prezintă defecțiuni, de la lavoare si rezervoare de apa pentru WC;

-Verificarea si inlocuirea robinetelor pentru pisoar deteriorate sau care prezintă defecțiuni;

I stacons xxxx@xxxxxxxxx

I www.stacons.ro

, J02/144/1997 CUI: RO 9330282

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAL1 -actualizat

-Verificarea si înlocuirea ventilelor deteriorate sau care prezintă defecțiuni de la lavoare; -Verificarea si inlocuirea racordurilor flexibile si sifoanelor la obiectele sanitare deterioarate; -Verificarea si inlocuirea bateriilor amestecatoare deteriorate sau care prezintă defecțiuni de la lavoare; -Verificarea si inlocuirea obiectelor sanitare deteriorate sau care prezintă defecțiuni;

-Efectuarea probelor de presiune după realizarea lucrărilor de realizate;

-Verificarea si înlocuirea sifoanelor de pardoseala deteriorate;

-Verificarea si inlocuirea conductelor si fitingurilor pentru instalațiile de canalizare menajera interioara;

-Verificarea si inlocuirea pieselor de curatare a coloanelor verticale si orizontale de canalizare menajera;

-Verificarea si inlocuirea pieselor de capat a coloanelor de aerisire pentru instalațiile de canalizare menajera;

-Verificarea si asigurarea montării unei piese de curatare la baza fiecărei coloane verticale de canalizare interioara si înainte de ieșirea din subsol a instalațiilor de canalizare intarioare orizontale

-Verificarea etanseitatii si spalarea instalațiilor interioare si exterioare de canalizare menajera -Realizarea instalației sanitare de hidranti interiori: Din instalația interioara de alimentare cu apa rece se va asigura debitul necesar refacerii rezervei de apa pentru stins incendiu. Rezerva de apa pentru stins incendiu se va realiza prin intermediul a 3 rezervoare supraterane din PE, avand un volum util total de 3 buc x 1 mc -- 3 mc. Rezervoarele vor fi echipate cu senzori de nivel, plutitori, conducta de golire si conducta de preaplin, inclusiv fîtingurile si armaturile necesare. S-au prevăzut cutii de hidranti interiori complet echipate la fiecare nivel atat in corpul vechi al liceului cat si la corpul nou, astfel incat sa fie asigurata stingerea incendiului cu doua jeturi simultane in orice punct. Presiunea si debitul necesar este asigurata de un grup de pompare automatizat cu caracteristicile Q=15,2mc/h, Hp=60mCA. Conductele se vor izola termic si vor fi montate pe suporți.

-Efectuarea probelor de presiune după realizarea lucrărilor;

Instalații termice

-Reabilitarea căminului de racordare prin montarea de vane noi si a unei sistem de contorizare a energiei termice livrate, inclusiv a unui sistem de reținere si golire a nămolului.

-înlocuirea instalației exterioare de termofîcare de la căminul de racordare pana la distribuitorul amplasat in subsolul clădirii studiate.Tronsonul instalației care trebuie montata subteran se va realiza din conducte noi de otel preizolate, utilizandu-se tehnologiile actuale.

-înlocuirea integrala a instalației de distribuție termice incepand de la distribuitor/colector pana la baza coloanelor verticale.

-înlocuirea tuturor conductelor de legătură de la distribuția orizontala la fiecare corp static amplasat la subsol si in sala de sport. Conductele de distribuție orizontale noi se vor realiza din țevi de otel care se vor proteja prin vopsire si se vor izola termic.

înlocuirea tuturor coloanelor verticale din otel cu coloane verticale din cupru, inclusiv racordurile la corpurile statice din fiecare încăpere. La baza fiecărei coloane verticale se vor monta robinete de închidere si robinete de golire. La partea superioara a fiecărei coloane verticale se vor monta aerisitoare automate.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DALI -actualizat

-înlocuirea integrala a corpurilor statice vechi din fonta cu corpuri statice tip panou din tabla de otel. Toate corpurile statice noi vor fi echipate cu robinete cu cap termostatic si robinete retur de reglaj, inclusiv robinete de aerisire

-Efectuarea probelor de presiune si reglajele hidraulice corespunzătoare după realizarea lucrărilor propuse;

-Spalarea integrala cu apa sub presiune a instalației de incalzire (conducte si calorifere);

• b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă: Realizare dren perimetral pentru eliminarea umezelii din pereții exteriori ai demisolului:

• -   se desface trotuarul perimetral;

  
  

• -   se realizează o săpătură perimetral clădirii principale;

• -   în realizarea săpăturii se va tine seama de fundațiile stâlpilori ce susțin coridorul de legătură cu corpul nou de clădire;

• -  pentru realizarea săpăturii se va elimina podestul de acces în sala de sport, urmând ca acesta să fie refăcut.

• -   se desfac lambriurile degradate amplasate pe pereții interiori ai coridorului;

• -   se decoperteaza straturile de finisaje existente, atat la exterior, cat si la interior;

• -  se montează panouri de silicat de calciu pentru absorbția umezelii din perete;

la interior se tencuiește cu tencuiala permeabila la vapori si se finisează cu var;

la exterior se prevede o membrană profilată pe suprafața peretelui. Pe suprafața săpăturii se prevede un geotextil.

la exterior pe zona de sub cota terenului natural se protejează peretele cu hidroizolatie profilata, iar la partea superioara a peretelui se finisează cu tencuiala si zugrăveala permeabila la vapori; la exterior se pozeaza in săpătură un strat de pietriș;

se montează inelul de dren circular, racordandu-se la o stafie de pompare tip cheson.Aceasta va refula într-un cămin de canalizare menajera din apropiere;

se realizează umplutura săpăturii;

• -   se reface finisajul de asfalt, iar in zona imediat apropiata construcției va rămâne un strat de pietriș.

• c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția: Nu este cazul.

;d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată, existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate : Nu este cazul

• e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție.

• 1. valoarea totala (INV) inclusiv TVA (mii lei):(in preturi mal 2018, 1 euro=4,6224 lei), din care: valoare totala = 4.668.645,19 lei din care construcții — montaj “ 3.788.775,59 lei.

• 2. eșalonarea investiției (INV/C + M): -

• 3. durata de realizare: 12 luni

• 4. capacitati: neschimbate

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DALI -actualizat

• 5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

• a) impactul social și cultural;

Prin reabilitare se estimează un impact social pozitiv care va genera o mai mare atractivitate a elevilor către școală, alături de un cadru potrivit pentru actualul nivel de dezvoltare.

• b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției:

• 1. număr de locuri create in faza de excutie: 25 locuri de muncă

2. număr de locuri de munca create in faza de operare: nu este cazul.

• c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate : Nu este cazul. Pe perioada șantierului se va acorda o atenie deosebită protecției mediului prin selectarea și predarea deșeurilor către operatorii specializați.

5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință:

Tipologia investiției

Investiția este necesară și oportună în viitorul apropiat pentru îmbunătățirea și dezvoltarea infrastructurii de învățământ preuniversitar.

Este necesar a se asigura un grad de siguranța in utilizarea spațiilor pentru învățământ. Astfel, se dorește reabilitarea clădirii si instalațiilor la Colegiul "Csiky Gergely" ,astfel încât să poată pune la dispoziție prin documentația realizata pe baza concluziilor expertizei tehnice o clădire care sa respecte normele de funcționare in vigoare specifice, asigurând confort și siguranță utilizatorilor.

Caracteristici funcționale

Pornind de la necesitatea asigurării unor condiții de siguranța in exploatare, igiena, sanatate si dotare tehnica în conformitate cu normele și standardele europene în domeniul învățământ se dorește realizarea investiției: REABILITARE CLĂDIRE SI INSTALAȚII LA COLEGIUL "CSIKY GERGELY".

Oportunitatea investiției așa cum este ea prezentată prin tema de proiectare pusă la dispoziție de beneficiarul lucrării, Municipiul Arad, derivă din faptul că învățământul preuniversitar trebuie susținut, dotat și asigurat pentru toți elevii.

Definirea obiectivelor

Obiectivul proiectului este îmbunătățirea infrastructurii pentru învățământul liceal, respectiv asigurarea unor condiții optime pentru elevi. Funcție de situația actuală, de degradare în special a zonei de subsol, nu vor mai putea respecta cerințele impuse prin normativele in vigoare,motiv pentru care se impune realizarea proiectului propus.

Pe termen lung realizarea acestui proiect conferă siguranța unei bune dezvoltări locale, prin continuarea asigurării acestui serviciu pentru învățământul local..

Perioada dc referința

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

Perioada de referință, sau orizontul de timp este perioada pentru care se fac estimări privind operarea investiției analizate. Această perioadă este indicată să corespundă duratei normale de funcționare sau să respecte recomandările cuprinse în ghidurile elaborate pentru proiectele finanțate din fondurile publice. Din punct de vedere tehnic durata normală de exploatare a clădirii este de 40 -60 ani, conform clasificării mijlocului fix, HG nr. 2139/2004 asimilat la grupa 1.6. Construcții de locuințe și social -culturale , codul de clasificare 1.6.2. Construcții pentru învățământ.

Perioada de referință recomandată prin Documentul de Lucru Nr.4 al Comisiei Europene pentru lucrări cu altă destinație (alte servicii) este de 15 ani.

In conformitate cu HG 907/2016 vom realiza analiza pentru o perioada medie de 10 de ani la care se adaugă perioada de implementare a proiectului de 12 luni.

• b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung;

In ultimii ani asupra clădirii vechi a școlii s-a mai intervenit pentru efectuarea unor lucrări de întreținere. De asemenea, pentru asigurarea spațiilor de învățământ necesare pentru clasele I - XII, în anul 2010, s-a mai construit un corp de clădire cu un regim de înălțime de P +2E +M. Dacă atunci necesitatea investiției a fost susținută de nevoia de extindere a spațiului, acum, pentru acest spațiu nevoia este pentru asigurarea unui mediu curat, fără igrasie, modem și sănătos.

• c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

Principalul obiectiv al analizei financiare este de a calcula indicatorii performantei financiare a proiectului.

Analiza financiara se bazeaza pe metoda fluxurilor de numerar, care consta in estimarea fluxurilor principale de intrare ( venituri ) si a fluxurilor principale de ieșire (cheltuieli) generate de implementarea proiectului de investiție.

înainte de a efectua analiza financiara trebuie mai intai sa prezentam fundamentarea acestei analize, ținând cont de următoarele elemente:

• •  Modelul financiar: aceasta informație este necesara pentru a intelege modul de formare a veniturilor si cheltuielilor, pecum si a detaliilor "tehnice" ale analizei financiare.

• •  Proiecțiile financiare: aceste proiecții vor prezenta costurile investitionale si operaționale aferente proiectului.

• •  Sustenabilitatea proiectului: aceasta analiza va indica performantele financiare ale proiectului (VAN - Valoarea actuala neta, RIR - rata interna de renabilitate, BCR -raportul beneficu/cost).

Modelul financiar

Scopul analizei financiare este acela de a identifica si cuantifica cheltuielile necesare pentru implementarea proiectului, dar si a cheltuielilor si veniturilor generate de proiect in faza operaționala.

Modelul teoretic aplicat este Modelul DCF - Discounted Cash Flow (Cash Flow Actualizat) - care cuantifica diferența dintre veniturile si cheltuielile generate de proiect pe durata sa de funcționare, ajustând aceasta diferența cu un factor de actualizare, operațiune necesara pentru a "aduce" o valoare viitoare in prezent si la un numitor comun.

Proiectul va genera venituri, intrucat se vor percepe taxe in funcție de natura serviciilor de agrement oferite.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

Cu alte cuvinte, un indicator VAN pozitiv arata faptul ca veniturile viitorare vor excede cheltuieliile, toate aceste diferente anuale "aduse" in prezent - si însumate reprezentând exact valoarea pe care o furnizează indicatorul.

Rata interna de rentabilitate (RIR)

RIR reprezintă rata de actualizare la care VAN este egala cu zero. Astfel spus, aceasta este rata interna de rentabilitate minima acceptata pentru proiect, o rata mai mica indicând faptul ca veniturile nu vor acoperi cheltuielile.

Cu toate acestea RIR negativa poate fi acceptata pentru anumite proiecte in cadrul programelor de finanțare locală - datorita faptului ca acest tip de investiții reprezintă o necesitate , fara a avea insa capacitatea de a genera venituri (sau generează venituri foarte mici). Acceptarea unei RIR financiara negative este totuși condiționată de existenta unei RIR economic pozitiv - același concept, dar de data asta aplicat asupra beneficiilor si costurilor socio-economice.

• d) analiza economica; analiza cost-eficacitate;

Raportul Beneficiu/Cost (RB/C)

Raportul benefîciu-cost este un indicator complementar al VAN, comparând valoarea actuala a beneficiilor viitoare cu cea a costurilor viitoare, inclusiv valoarea investiției:

Rata de actualizare

Rata de actualizare este de 5% pentru analiza financiara.

Proiecțiile financiare

Acest subcapitol vizeaza prezentarea principalelor cheltuieli implicate de implementarea proiectului propus:

• •  costurile investitionale (de capital)

• •  cheltuielile de operare si intretinere

d.l Estimarea valorii investiției

Valoarea totala a investiției este de 4.668,645 mii lei, inclusiv TVA.

Structura cheltuielilor de investiție

INV = 4.668,645 mii lei

din care:    C+M = 3.778,775 mii lei

Eșalonarea investiției:         INV

C+M

Anul I

4.668,645 mii lei / 3.778,775 mii lei

Durata de realizare a investiției: 12 luni

Ca urmare a grupării cheltuielilor cuprinse in devizul general si in devizele pe obiecte pe categorii de cheltuieli/investitie, valoarea fara TVA poate fi structurata astfel:

Materiale	Manopera	Utilaje, Echipamente /Transport	Profit	Total
65%	29,5%	0,5%	5%	100%

stacons arad@vahoo corn www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD proiect nr.: 9/2018 DAU -actualizat

d.2 Estimarea fluxurilor de numerar pe durata exploatării investiției

Periodicitatea efectuării lucrărilor de intretinere si reparații curente se definește ca fiind intervalul de timp la care lucrarea respectiva se repeta, in interiorul ciclului de reparații capitale sau pe durata unui an calendaristic.

Durata normala de funcționare este durata de utilizare in condiții normale de exploatare, exprimata in ani, de la darea in exploatare, ca nou, si pana la introducerea sa in prima reparație capitala sau intre doua reparații capitale.

Durata normala de funcționare scursa de la darea in exploatare ca nou, si pana la prima reparație capitala este durata inițiala de funcționare. Durata normala de funcționare se mai cuantifică și între două reparații capitale.

Structura costurilor de intretinere si reparații are următoarea structura:

• •  manopera:                             25 %

• •  materiale:                                40%

• •  alte costuri:                         35%

a. Analiza scenariului fara proiect

Fluxuri de intrare de numerar nu avem deoarece școala nu generează venituri.

Fluxurile de ieșire cuprind principalele categorii de cheltuieli de operare precum si cheltuielile de intretinere si reparații curente si periodice care sunt necesare pentru menținerea in stare de funcționare a infrastructurii clădirii .

Datorita existentei unor surse locale de materii prime necesare lucrărilor prezentate anterior, respectiv datorita existentei unei forte de munca din interiorul societății, se poate considera o reducere a costurilor de intretinere cu aproximativ 40% astfel incat funcție de cele prezentate anterior se poate considera o valoare inițiala a costurilor de intretinere de circa 3.000 euro pentru primul an după terminarea reparațiilor. Aceasta valoare a fost indexata pentru tot următorul an cu o valoare medie de 3 %, procent rezultat din indexarea cu indicele anual de creștere al preturilor de consum, si al cursului de schimb estimat de Comisia Naționala de prognoza (vezi pagina de web oficiala a Comisiei Naționale de Prognoza),

In acest caz la estimare s-a tinut cont de valoarea actuala a sumei estimate, a cărei valoare s-a estimat pentru momentul utilizării folosind o rata de actualizare de 5%.

Aceste cheltuieli au fost estimate astfel incat prin realizarea acestora sa se obțină prelungirea duratei de existenta si conservare a clădirii școlii.

Tabel pentru estimarea fluxurilor de numerar varianta fara proiect „0”

ANALIZA FINANCIARĂ-lei cu TVA inclus- .. .
	An
1	Teren	1	2	3	4	5
2	Amenajare pentru protecția mediului	0
3	Proiectare și asistență	0
4	Cheltuieli pentru investiția de bază	0

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DALI -actualizat

Rata Interni a Rentabilitllii (FRR/C)	0,00
Valoarea actuali netă financiari a investiției (FNPV/C)	0
Rata de actualizare	5,00*/.
Total venituri directe	0
Raport Cost/bencficii C/B	1.000

Din punct de vedere al cererii de asigurare condiții, serviciile puse la dispoziție vor fi tot mai inferioare, datorită degradării clădirii, ceea ce va conduce la majorări ale costurilor de intretinere.

Se poate observa ca acest scenariu din punct de vedere financiar este mai avantajos deoarece nu implica costuri de investiție pentru beneficiar, doar ca aspectul, funcționalitatea si importanta ștrandului se va degrada din ce in ce mai mult, ajungând in stare de neutilizare, nemaifiind in conformitate cu normele tehnice in vigoare si nici cu cele de accesibilitate, vizitare si a cerinței actuale de agrement.

b. Analiza scenariului cu proiect

Estimarea principalelor fluxuri de intrare

Proiectul de reabilitare a clădirii și instalațiilor este un proiect de investiții care pe perioada de operare nu va genera venituri directe.

Estimarea fluxurilor de ieșire

PROGRAM DE LUCRU
FUNCȚIONALITATE	CANTITATE	UM	UM/UNITATE DE TIMP
PROGRAM	8	ore	Ore/zi
PROGRAM DE ZILE	200	zile	Zile/an
TOTAL ORE	1600	ore	Orc/an

CHELTUIELI CU PERSONALUL mcdlu/an (în sezon ți extrasezan)
PERSONAL	CANTITATE	UM	FOND DE SALARII	TOTAL FOND SALARII (MEDIU/LUNA)	TOTAL FOND SALARII (AN)
Conducere	Ix 176	orc	6000	6000	6000
Personal intretinere și servicii	6 x Sore x 21 zile 3500	ore	3500	21.000	21.000
Cadre didactice	40x4- I60ore/zi	orc	2800	112.000
TOTAL CHELTIELI PERSOANE/AN				139.000	1.668.000

CHELTUIELI CU UT1L1TĂTI (TOTAL)
UTILITATE/total utilltati	CANTITATE/an	UM/an	VALOARE (Lei)/an

^0HSAS

1B.M1

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

187.545

CHELTUIELI PERIODICE DE ÎNTREȚINERE
FAZA DE ÎNTREȚINERE	CANTITATE	UM	VALOARE (Lei)
întreținere dildire 1	1	buc	32.000
TOTAL	1	buc	32.000

TABEL CENTRALIZATOR FLUXURI INTRARE/ IEȘIRE

A	CHELTUIELI	Cantitate	UM	Perioada (luni)	Valoare totalS (LEl)/an
I	Cheltuieli cu materiile prime ți materiale de întreținere	41485	lei	41485	497820
a	Cheltuieli materiale consumabile
b	Cheltuieli cu piese de schimb
II	Cheltuieli cu personalul	139.000	lei	139.000	1.668.000
a	Cheltuieli cu fondul de salarii
b	Cheltuieli cu asigurările ți protecția sociala
111	Alte cheltuieli (1+2+3)	36628	lei	36.628	439436
1	Cheli uieli cu ulilititi	15628	lei	15628	187.536
1	Cheltuieli de Întreținere	21.000	lei	21.000	252.000
3	Cheltuieli cu impozite ți alte taxe
4	Cheltuieli cu asigurările
	TOTAL CHELTUIELI (1+11+111)	217.063	lei	217.063	2.604.756
B	VENITURI	0	0	0	0 Valoare totalii (LED/an
	Venituri
	TOTAL VENITURI	0	0	0	lei
	PROFIT BRUT				-2.604.756
C	PROFIT NET				-2.604.756
D	PROFIT NET/EURO/.......				-2.604.756

Fluxurile de ieșire cuprind principalele categorii de cheltuieli de operare precum si cheltuielile de întreținere si reparații curente si periodice care sunt necesare pentru menținerea in stare de funcționare a clădirii.

Cheltuielile de operare ale investiției sunt formate din sumele necesare pentru operare, conservare și întreținere.

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

începând cu anul următor de exploatare, după reabilitare, aceasta suma pentru operare a fost actualizată cu o rata de actualizare de 1%, ținând cont de faptul că după reabilitare intervențiile pentru reparații anuale este minimă. Aceasta valoare a fost indexata pentru fiecare an cu o valoare crescătoare cu 1 %. Fluxurile de intrare cuprind totalitatea veniturilor de numerar posibil de realizat de către școală.

Tabel pentru estimarea fluxurilor de numerar varianta cu proiect

ANALIZA FINANCIARĂ- lei cu TVA indus .....
	An
1	Teren	1	2	3	4	5
2	Amenajare pentru protecția mediului	0
3	Proiectare și asistenta	186.878
4	Cheltuieli pentru investiția de bazâ	3949.317,07
5	Alte costuri	532 450,12
6	Costuri eligibile ale proiectului
7	Costuri nceligibile
8	Costuri totale ale Investiției	4.668.645,19
9	Costuri implementare proiect
10	Costuri de operare cu salarii	1.668.000	1.668.000	1.834 800	1 834.000	1.884.000
II	Materiale de reparații întreținere	0	5.000	10.000	15.000	20.000
12	Alte costuri	1000	1000	1000	1000	1000
13	Total costuri de operare anuale	6337.645,19	1.674.000	1.845.000	1350.000	1.905.000
14	Total cheltuieli (ieșiri de numerar)	6337.645,19	1.674.000	1.845.000	1350.000	1.905.000
15	Venituri	6337.645,19	1.674.000	1.845.000	1350.000	1.905.000
16	Susținerea cheltuielilor de operare de beneficiar	6337.645,19	1.674.000	1.845.000	1.850.000	1.905.000
17	Total intrilri de numerar	6337.645,19	1.674.000	1.845.000	1.850.000	1.905.000
18	Flux net de numerar	-6337.645,19	-1.674.000	-1.845.000	-1.850.000	-1.905.000
19	Factor de actualizare	0	1,0	1.05	1.1	1.15
20	Flux net de numerar actualizat	-6337.645,19	-1.674.000	-1.845.000	-1.850.000	-1.905.000
21	Venituri indirecte din alte activități	0	0	0	0	0
22	Venituri nete actualizate	6.337.645,19	1.674.000	1.845.000	1.850.000	1.905.000

6	7	8	9	10	11

OHSAS

1B.001

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

Indicatori de profitabilitate financiara

Rata Internă a Rentabilității (FRR/C)	1,00%
Valoarea actuală netă financiară a investiției (FNPV/C)	4.668.645,19
Rata de actualizare	5%
Total venituri directe	0
Raport Cost/beneficii C/B	1,00

RATA INTERNA DE RENTABILITATE : indicator utilizat in analizele efectuate asupra eficientei proiectelor de investiții prin utilizarea tehnicii actualizării. Exprima acel nivel al ratei dobânzii care egalizează veniturile actualizate cu cheltuielile actualizate si care face ca valoarea venitului net actualizat sa fie egala cu zero. Acest indicator se utilizează in analiza eficientei proiectelor de investiții. Rata interna de rentabilitate este pragul minim de rentabilitate a unui proiect, sub nivelul caruia acesta nu este eficient. Formula de calcul a ratei interne de rentabilitate este        RIR=

rmin+(rmin+rmax)*[VNA(+).'(VNA(+)+ [VNA(-) | )] unde : RlR rata interna de rentabilitate ; rmin= rata minima de actualizare corespunzătoare venitului net actualizat care are valoare pozitiva ; rmax= rata minima de actualizare corespunzătoare venitului net actualizat care are valoare negativa ; VNA(t-)= valoarea pozitiva a venitului net actualizat care corespunde ratei minime de actualizare; VNA(-)= valoarea negativa a venitului net actualizat care corespunde ratei maxime de actualizare ; |VNA(-) |= valoarea negativa a venitului net actualizat care corespunde ratei maxime de actualizare luata in modul. Se recomanda ca diferența dintre rmin si rmax sa nu fie mai mare de 5.

Criteriul de alegere a proiectului il reprezintă valoarea acestuia care trebuie sa fie mai mare sau cel puțin egala cu rata medie a dobânzii pe piața. Cu cat rata interna de rentabilitate este mai mare cu atat investiția este mai rentabila.

Conform valorii actualizate nete (VAN) o investiție este eficienta in cazul in care valoarea acestuia este pozitiva si cat mai mare. Cei doi indicatori VAN si IRR utilizați concomitent duc la o mai buna stabilire a deciziei investitorului decât utilizarea lor separata. Rata interna de rentabilitate este o rata care

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

masoara randamentul unei investiții, este un indicator de eficienta, de calitate. Valoarea neta actualizata este un indicator al valorii, al amplorii unei investiții.

Raportul C/B fiind subunitar, proiectul ar putea beneficia de finanțare nerambursabila.

Deoarece intreaga valoare a investititiei urmeaza sa fie finanțata din fonduri bugetare, sau atrase nu au mai fost calculați indicatori suplimentari, respectiv valoarea financiara neta actualizata raportata la capital, el fiind egal in cazul nostru cu valoarea neta financiara raportata la investiție.

Din comparația celor două scenarii rezultă că din punct de vedere al resurselor alocate scenariul fără investiție costă mai puțin ,școala va fi din ce în ce mai puțin utilizată în anumite zone în viitor, acesta neîndeplinind funcția scontată și un deziderat al strategiei de dezvoltare a spațiilor pentru învățământ. Deși școala va fi din ce în ce mai puțin funcțională, vor trebui oricum realizate o serie de lucrări pentru întreținere, care vor genera oricum costuri.

Costurile de operare vor fi mai mari in varianta cu proiect.

Daca analizam impactul din punct de vedre socio - cultural, varianta cu proiect poate genera o serie de beneficii:

• - va conserva bunul;

• - va oferi posibilități de continuare a activității;

• - Prin realizarea acestui proiect, se va asigura îmbunătățirea serviciilor de învățământ, ceea ce implică si dezvoltarea infrastructurii existente, cât și punerea în valoare a patrimoniului existent.

Din punct de vedere social, proiectul va avea un impact pozitiv atat pe durata operării,cât mai ales după reabilitare.

Sustenabilitatea

Sustenabilitatea financiara a unei investiții este realizata atunci când fluxul de numerar cumulat generat de proiect nu are nici o valoare negativa pe durata perioadei de referința.

Daca investitorul va asigura integral sumele necesare pentru realizarea lucrărilor de investiție si administratorul va asigura sumele pentru întreținerea si repararea acestuia, atunci proiectul va putea fi considerat sustenabil chiar daca fluxul este permanent 0, dar nu este negativ.

In caz contrar degradarea se va produce din nou, iar valoarea lucrărilor de modernizare si conservare vor creste in viitor.

CONCLUZII

Din punct de vedere tehnico - economic se recomandă adoptarea variantei de realizare a investiției prin realizarea lucrărilor de ” Reabilitare clădire si instalații la Colegiul "Csiky Gergely"

- Raportul cost/benefîcii <1, unde costurile se refera la costurile de exploatare pe perioada de referința, iar beneficiile se refera la veniturile obținute direct așa cum au fost ele prezentate în capitolele anterioare.

Criteriul de alegere a proiectului il reprezintă valoarea acestuia care trebuie sa fie mai mare sau cel puțin egala cu rata medie a dobânzii pe piața. Cu cat rata interna de rentabilitate este mai mare cu atat investiția este mai rentabila.

Conform valorii actualizate nete (VAN) o investiție este eficienta in cazul in care valoarea acestuia este pozitiva si cat mai mare.

Daca raportul cost/beneficii >0 proiectul este profitabil.

în concluzie putem spune că proiectul propus este unul profitabil în ipoteza asigurării pe piața muncii de forța de munca calificata si de creșterea valorii urbanistice locale cat si de dezvoltare a zonei.

Structura beneficiarilor finali cărora li se adresează proiectul este următoarea:

stacons xxxx@xxxxxxxxxx ww.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

Agenți economici existe nți și potențiali de întreținere din Ștrand

Beneficiari direcți

Elevii care beneficiază de prezentul proiect Cadrele didactice din școală Personalul auxiliar din școală

Beneficiari indirecți

administrația locala vecinatatiile directe cu incinta părinții

• e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/dintinuare a riscurilor.

In conformitate cu art 40 (e) din Regulamentul 1083/2006, analiza cost-beneficiu trebuie sa includă si o evaluare a riscurilor.

Analiza riscurilor

Din capitolul anterior rezulta ca riscul cel mai semnificativ care poate sa apara este legat de creșterea valorii lucrărilor de investiții.

Masuri de gestionare a acestui risc:

• -  proiectantul a previzionat cantitatile de materiale si lucrări in asa fel incat sa diminueze riscul

• -  au fost prevăzute cheltuieli diverse si neprevăzute

• -  pe durata implementării se va urmări respectarea nivelului estimat al cheltuielilor

stacons xxxx@xxxxxxxxx www stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DALI -actualizat

Daca luam in considerare aceste aspecte riscul de a se depăși cheltuielile cu investițiile este redus. Pe de alta parte criza economica poate avea niște efecte greu de previzionat, chiar pe termen scurt. In cazul cheltuielilor de intretinere ar putea fi oportunități de diminuare a acestora prin folosirea unei manopere mai ieftine - folosirea persoanelor care prestează munci in folosul comunității sau alte categorii de personal necalificat.

In acest fel prin strategiile prezentate costurile ar putea fi diminuate pe durata operării proiectului. Riscurile se pot defini ca si probabilități de producere a unor pierderi in proiect.

Pentru a proteja rezultatele proiectului de acțiunea riscurilor, se impune parcurgerea următoarelor trei etape:

• - identificarea riscurilor pe baza surselor de risc

• - estimarea si evaluarea riscurilor pe baza matricei impact/ probabilitate

  
  

• - gestionarea riscului si imbunatatirea conceptului proiectului, pe baza graficului de management al riscului.

Identificarea riscurilor se realizează prin:

analiza planului de implementare

brainstorming

experiența specialiștilor si a echipei de implementare

metode analitice — analiza de sensibilitate (acolo unde este posibil).

Se identifica in structura proiectului doua mari surse de riscuri si anume:

risc de realizare a proiectului cu efecte directe asupra implementării proiectului risc privind beneficiile scontate cu efecte asupra duratei de viata a investiției.

Principalele surse de risc sunt considerate:

riscurile de natura tehnica

riscurile de natura financiara

riscurile de natura instituționala.

In cadrul prezentului proiect, prin metodele mai sus menționate, au fost identificate următoarele riscuri:

Riscuri specifice fazei de realizare a proiectului:

Riscuri economice

creșterea prețului la materiale si manopere

schimbarea ratelor de schimb

Riscuri contractuale

intarzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale

intarzieri la primirea oferetelor din partea producătorilor de materiale, utilaje, echipamente, forța majora

Riscuri financiare

lipsa surselor inteme/exteme de finanțare

creșterea costurilor pentru investiția de baza majorarea impozitelor.

Riscuri de mediu

intarzieri ale proceselor de avizare

răspuns negativ la consultarea comunității

disponibilitatea terenului

ISO		ISO		OHSAS
9.001		14.001		18.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

degradarea sau contaminarea terenului in timpul derulării proiectului.

Riscuri politice

retragerea sprijinului politic local privind finanțarea

schimbări politice majore

renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale. Riscuri sociale

inselarea așteptărilor comunității apariția grupurilor de presiune.

Riscuri specifice fazei de implementare a proiectului:

Riscuri contractuale

intarzieri ale procesului de licitație incoerenta caietelor de sarcini erori in documentația de execuție subiectivitate in selectarea contractorului intarzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale intarzieri la furnizarea materialelor si echipamentelor pe șantier forța majora.

Riscuri tehnice (construcție si exploatare) lipsa de personal specializat si calificat nerespectarea proiectului si a documentației de licitație depășirea costurilor alocate evaluări geotehnice neadecvate control defectuos al calitatii disponibilitatea materialelor nerespectarea condițiilor de siguranța si sanatate contaminarea mediului înconjurător disconfortul populației intarzieri de finalizare.

Riscuri determinate de factorul uman

erori de estimare erori de operare sabotaj vandalism.

Riscuri datorate evenimentelor naturale

incendii inundații.

Riscuri instituționale si organizationale: management de proiect neadecvat retragerea sprijinului acordat de către instituțiile locale selecția neadecvata a subcontractantilor lipsa de resurse si de planificare.

Riscuri operaționale si de sistem: probleme de comunicare

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

estimări greșite ale parametrilor funcționali

probleme in funcționarea echipamentelor, utilajelor, legaturilor intre sub-sisteme.

In perioada de exploatare, principalul risc care poate sa apara este legat de capacitatea beneficiarului de a gestiona (exploata) proiectul in mod corespunzător obiectivul de investiție realizat. Ne referim aici la posibilitatea menținerii nivelului de performanta si a costurilor de exploatare in limitele planificate. Pentru gestionarea corespunzătoare a riscurilor din exploatare se vor avea in vedere:

instruirea corespunzătoare a personalului de exploatare

incheierea de contracte cu furnizori competitivi

cunoașterea si respectarea reglementarilor legislative in domeniu

optimizarea legaturilor instituționale.

Estimarea si evaluarea riscurilor oferă soluții in ceea ce privește masurile care trebuie luate pentru gestionarea riscurilor.

Abordarea analizei riscurilor se bazeaza astfel pe:

estimarea riscului - se determina impactul, marimea riscului evaluarea riscului - se determina probabilitatea producerii riscului.

Abordarea riscurilor pe baza matricei Impact / Probabilitate

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

Risc	Evaluare
schimbări politice majore	3
renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale	2
înșelarea așteptărilor comunității	1
apariția grupurilor de presiune	2
întârzieri ale procesului de licitație	3
incoerenta caietelor de sarcini	3
erori in documentația de execuție	4
subiectivitate in selectarea contractului	2
întârzieri in indeplinirea obligațiilor contractuale	4
intarzieri la furnizarea materialelor si echipamentelor pe șantier	3
forța majora	3
lipsa de personal specializat si calificat	2
nerespectarea proiectului si a documentației de licitație	3
depășirea costurilor alocate	1
evaluări geotehnice neadecvate	1
control defectuos al calitatii	3
disponibilitatea materialelor si echipamentelor	2
nerespectarea condițiilor de siguranța si sanatate	2
contaminarea mediului înconjurător	2
disconfortul populației	2
intarzieri de finalizare	2
erori de estimare	2
erori de operare	2
Sabotaj	2
Vandalism	2
alunecări de teren	2
Incendii	1
Inundații	1
management de proiect neadecvat	2
retragerea sprijinului acordat de către instutiile locale	4
selecția neadecvata a subcontractantilor	1
lipsa de resurse si de planificare	1
probleme de comunicare	1
estimări greșite ale parametrilor funcționali	2
probleme in funcționarea echipamentelor, utilajelor, legaturilor intre sub-sisteme	3

Ca si o concluzie generala a evaluării riscurilor, se pot afirma următoarele:

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DALI -actualizat

riscurile care pot aparea in derularea proiectului au in general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusa de apariție si declanșare

riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare si economice

probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice a fost puternic contrată prin contractarea lucrărilor de consultanta, respectiv asistenta tehnica din partea proiectantului si ulterior de execuție cu firme de specialitate.

Gestionarea riscurilor

In funcție de structura riscurilor se vor lua masurile necesare unei gestionari eficiente si corecte a riscurilor. Gestionarea riscurilor se realizează pe baza a patru operațiuni distincte :

• - planificarea (operațiune care intra in sarcina beneficiarului si a consultantului)

  
  

• - monitorizarea (operațiune care intra in sarcina beneficiarului)

• - alocarea resurselor necesare prevenirii sau inlaturarii efectelor riscurilor produse (operațiune care intra in sarcina beneficiarului si alte instituții financiare sau politice a căror rol este de sprijinire a proiectului)

• - control (operațiune care intra in sarcina beneficiarului).

Pentru a determina resursele necesare prevenirii producerii riscurilor de proiect, pentru a realiza o gestionare eficienta a riscurilor se impune realizarea unor analize complexe:

• - analiza factorilor interesați - factorii interesați sunt: Consiliul Local

• - analiza sociala - analiza a fost realizata de către beneficiar, iar in urma acestei analize s-a determinat gradul de suportabilitate a populației, gradul de implicare civica a cetățenilor, reacția sociala la obiectivele investitionale ale proiectului, crearea de noi locuri de munca.

• - analiza instituționala - proiectul poate fi implementat din punct de vedere legislativ

• - analiza economica - analiza care se regăsește tot in documentația de avizari lucrări de intervenții si furnizează informații legate de rentabilitatea proiectului, gradul de acoperire a creditului (daca este cazul), structura si evoluția costurilor si a tarifelor. In analiza economica s-au luat in considerare costuri pentru fiecare etapa a ciclului de viata (planificare, proiectare, construcție, operare si intretinere).

  
  

• - analiza de mediu - realizata in stransa legătura cu Agenția de Protecție a Mediului furnizează informații cu privire la integrarea prezentului proiect in strategia naționala si regionala de mediu, masuri de respectare a reglementarilor de mediu naționale si internaționale

Toate aceste analize dimensionează soluții si implicit obiective, dar acestea la rândul lor sunt insotite de riscuri. Pentru gestionarea riscurilor se impun, inca din faza de elaborare a proiectului, luarea unor masuri de prevenire si protecție a proiectului:

• - includerea de cheltuieli neprevăzute in bugetul proiectului, măsura care poate soluționa apariția unor riscuri naturale, tehnice si chiar financiar - economice (surpări de teren, inundații, forța majora, erori de execuție, întârzieri, modificări ale ratei dobânzii, modificări ale cursului valutar)

• - includerea in proiect a activitatilor de atenuare a riscurilor

proiecte complementare, susținute din fonduri locale sau din alte surse, care au ca si obiectiv consolidarea rezultatelor prezentului proiect

• - corelarea strategica a obiectivelor, scopurilor si rezultatelor proiectului

• - atenuarea riscurilor pe perioada de implementare printr-o atenta monitorizare

• - angrenarea factorilor interesați in toate etapele de derulare a proiectului.

Pentru o mai buna evidențiere si urmărire a riscurilor la care proiectul este supus, precum si pentru o corecta selectare a acțiunilor de gestionare a riscurilor, se va folosi Graficul de Management al Riscului:

stacons xxxx@xxxxxxxxx www stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

• - transparenta si comunicarea intre principalii factori locali implicați: administrație, operator, utilitati si populație ( L )

• - sinergia cu programele locale, regionale si naționale ( L ).

• 6. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

6.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

Scenariul 1: reconditionarea pereților exteriori si montarea inelului de dren circular, amenajarea de grupuri sanitare pentru persoane cu handicap, reabilitatea grupurilor sanitare de la nivelul etajului 2 din clădirea noua, refacerea finisajelor exterioare, înlocuirea lambriurilor degradate cu refacerea finisajului interior aferent, ignifugarea si eventuala consolidare a șarpantei, inlocuirea elementelor de tinichigerie degradate, refacerea si inlocuirea instalațiilor, amenajarea terenului de sport exterior, realizarea unui nou gard perimetral, reconditionarea gardului de la frontul stradal si adoptarea masurilor PSI necesare.

Scenariul 2: reconditionarea pereților exteriori si montarea inelului de dren circular, amenajarea de grupuri sanitare pentru persoane cu handicap, reabilitatea grupurilor sanitare , refacerea finisajelor exterioare, inlocuirea lambriurilor degradate cu refacerea finisajului interior aferent, ignifugarea si eventuala consolidare a șarpantei, inlocuirea elementelor de tinichigerie degradate,refacerea si inlocuirea instalațiilor, amenajarea terenului de sport exterior, realizarea unui nou gard perimetral, reconditionarea gardului de la frontul stradal, adoptarea masurilor PSI necesare si înlocuirea ferestrelor de lemn existente cu PVC și /sau lemn stratificat.

Se recomanda Scenariul 2, intrucat inlocuirea ferestrelor de lemn cu tamplarie PVC/lemn stratificat, va spori confortul termic.De asemenea, o abordare mai complexă a lucrărilor este avantajoasă deoarece sporește confortul și se asigură o durată mai mare de utilizare a spațiilor reabilitate.

Comparând cele două scenarii din punct de vedere tehnic se observă o abordare mai complexă a intervențiilor propuse în scenariul 2, deoarece se intervine atât structural cât și architectural, alături de înlocuirea instalațiilor interioare, cee ace va conduce la o creștere calitativă a condițiilor de utilizare. Din punct de vedere economic se vor realiza economii la utilități în primul rând datorită izolației tâmplăriei cât și datorită reabilitării instalațiilor, reducând consumul de apă și energie electrică . Riscurile identificate se vor reduce ca urmare a realizării investiției.

6.2. Selectarea și justificarea scenariului recomandat:

în urma comparării celor două scenarii, se recomandă implementarea Scenariului 2.

Recomandarea este susținută de sporirea confortului termic și ambiental, alături de economiile realizate privind funcționarea clădirii, datorită lucrărilor propuse :

Eliminarea umezelii si refacearea zonei pereților exteriori ai demisolului;

înlocuirea tamplariilor din lemn cu tamplarie PVC/ lemn stratificat;

Amenajare de grupuri sanitare pentru persoane cu handicap;

Reabilitate grupurilor sanitare existente;

Refacerea finisajelor exterioare;

Refacerea finisajelor interioare in zona lambriuri degradate din lemn;

Ignifugarea șarpantei;

stacons arad@vahoo com www.stacons.ro

MUNICIPIUL ARAD

PT +DDE proiect nr.: 9/2018

DAU -actualizat

Refacerea elementelor de tinichigerie;

Amenajare teren de sport exterior;

Desfacerea gardului perimetral existent si inlocuirea lui cu unul nou; Reabilitarea gardului la front stradal;

• -  Adoptarea tuturor masurilor necesare din punct de vedere al protecției si securității la incendiu

• -   Refacerea parțiala (pentru corpul principal) a intalației termice, electrice și sanitare.

• 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

  
  

• b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții: Prin realizarea investiției nu se modifică suprafețele construite și utile ale clădirii, ci doar se reabilitează capacitățile existente.

• c) indicatori financiari, socio -economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții:

• - reducerea cu 30% a cheltuielilor de întreținere;

• - creșterea cu 5% a numărului de elevi atrași în unitatea de învățământ.

• d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții: 12 luni

.6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

In urma intervenției clădirea va fi autorizată din punct de vedere al securității la incendiu și sanitar.

• 6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice:

Finanțarea investiției se va face din surse ale bugetului general al Municipiului Arad.

• 7. Urbanism, acorduri și avize conforme

  • 7.1. Certificatul de urbanism emisln vederea obținerii autorizației de construire: Nr. 1409 / 06.07.2017.

  • 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară: Ridicareiopo -conform plan anexă.

  • 7.3. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege: CF nr. 308221

  • 7.4. Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentării capacității existente: Nu este cazul.

    
    

stacons xxxx@xxxxxxxxx www stacons ro

MUNICIPIUL ARAD proiect nr.: 9/2018 DAU -actualizat

electrice. Capitolul 53: Aparataj. Secțiunea 537: Dispozitive de acționare si comanda.

Instalații electrice in construcții. Partea 5: Alegerea si instalarea echipamentelor electrice. Capitolul 55: Alte echipamente. Secțiunea 551: Grupuri generatoare de joasa tensiune.

Instalații electrice in construcții. Partea 5: Alegerea si instalarea echipamentelor electrice. Capitolul 56: Alimentare pentru servicii de securitate.

Instalații electrice in construcții. Partea 7: Prescripții pentru instalații amplasamente special. Secțiunea 714: Instalații de iluminat exterior.

Legea privind calitatea in construcții (actualizata la 12.05.2007);

Legea privind apararea impotriva incendiilor;

Legea securității si sanatatii in munca;

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro