Hotărârea nr. 108/2019

privind aprobarea documentatiei tehnico-economice si a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investitie SF- Reconversia functională si revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 si transformarea lui în zonă de agrement si petrecerea timpului liber

Download Document PDF

H O T Ă R Â R E A nr. 108 din 28 februarie 2019 privind aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție „ SF- Reconversia funcțională și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber ”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 13150/21.02.2019,

Ținând seama prevederile Ghidului Specific al POR 2014 - 2020 pentru Axa 4, Prioritatea de Investiții 4.2. - Realizarea de acțiuni destinate îmbunătățirii mediului urban, revitalizării orașelor, regenerării și decontaminării terenurilor industriale dezafectate inclusiv a zonelor de reconversie , reducerii poluării aerului și promovării măsurilor de reducere a zgomotului;

Analizând raportul nr. 13151/21.02.2019 al Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice, Luând în considerare rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Văzând nota de fundamentare nr. 14941/28.02.2019 a Serviciului Investiții,

Ținând seama de prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 de voturi pentru din totalul de 23),

In temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 19, alin. (9), art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă Studiul de fezabilitate al obiectivului de investiție ”Reconversia funcțională și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3. La data aprobării prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Consiliului Local nr. 991 din 21.12.2018.

Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx Xxxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 28.02.2019

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 108/28.02.2019 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE, DESCRIEREA INVESTIȚIEI ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

” Reconversia funcțională si revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 si

9 9 9

transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber”

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI:

A. Valoarea investiției : 10.251.890,08 lei cu TVA

din care C + M: 7.585.591,06 lei cu TVA

B. Capacități - caracteristici principale:

Bilanț suprafețe

Suprafața terenului	Existent		Propus
Suprafața terenului	mp	%	mp	%
Suprafața construită la sol	0	0	4.096,62	8,72
Spații verzi amenajate	0	0	42.903,38	91,28
Suprafața totală teren	47000	100	47.000	100
Total suprafață construită la sol, procent din suprafața spații verzi				9,55

Descrierea lucrărilor

Se propun următoarele funcțiuni ale amplasamentului:

- Nivelarea terenului pentru aducere la o cotă relativ acceptată și care să se reîncadreze zonei;
- Realizare alei de acces principale și secundare, piste pentru biciclete;
- Delimitarea zonelor de agrement pe tematici și dotarea corespunzătoare pentru loc joacă copii, zonă recreere vârstnici, parc canin;
- Plantări arbori și arbuști decorativi, gard viu, plante perene;
- Selecție arbori existenți pe amplasament care pot fi integrați în noul decor prin toaletare;
- Se vor monta cișmele cu apă potabilă;
- Se va realiza alimentarea cu energie electrică a zonei pentru iluminat public;
- Alimentarea cu apă și canalizare - va fi asigurată prin branșare la rețeaua orașului

Dotări specifice:

- Pergola, foișoare, umbrare;
- Jardiniere;
- Mobilier urban (bănci, coșuri gunoi, etc.);
- Jocuri copii;
- Dotări parc canin;
- Wc-uri publice;

C. Durata de realizare a investiției: 36 luni.

D. Eșalonarea investiției: Conform graficului de realizare a investiției - Anul I, II,III
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general consolidat și alte surse atrase în condițiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxxx Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ROMÂNIA

Avizat

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

P R O I E C T

Nr. 95 din 21. 02. 2018

H O T Ă R Â R E A nr. din 2018

privind aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție „ SF- Reconversia funcțională și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 13150/21.02.2019,

Analizând raportul nr. 13151/21.02.2019 al Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice,

Luând în considerare rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Ținând seama de prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 19, alin. (9), art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă Studiul de fezabilitate al obiectivului de investiție 'Reconversia funcțională și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3. La data aprobării prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Consiliului Local nr. 991 din 21.12.2018.

Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR

GL/ G.L.

Serviciul Investiții ,

Anexa nr. 2 la

Hotărârea nr.din 2018

CARACTERISTICILE PRINCIPALE, DESCRIEREA INVESTIȚIEI ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

” Reconversia funcțională si revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 si

9 9 9

transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber”

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI :

A. Valoarea investiției : 10.251.890,08 lei cu TVA

din care C + M: 7.585.591,06 lei cu TVA

B. Capacități - caracteristici principale :

Bilanț suprafețe

Suprafața terenului	Existent		propus
Suprafața terenului	mp	%	mp	%
Suprafața construita la sol	0	0	4.227.31	8,99
Spații verzi amenajate	0	0	42.772,69	91,01
Suprafața totală teren	47000	100	47000	100
Total suprafață construita la sol, procent din suprafața spații verzi				9,88

Descrierea lucrărilor

Se propun următoarele funcțiuni ale amplasamentului:

- Nivelarea terenului pentru aducere la o cotă relativ acceptată și care să se reîncadreze zonei;
- Realizare alei de acces principale și secundare, piste pentru biciclete;
- Delimitarea zonelor de agrement pe tematici și dotarea corespunzătoare pentru loc joacă copii, zonă recreere vârstnici, parc canin;
- Plantări arbori și arbuști decorativi, gard viu, plante perene;
- Selecție arbori existenți pe amplasament care pot fi integrați în noul decor prin toaletare;
- Se vor monta cișmele cu apă potabilă;
- Se va realiza alimentarea cu energie electrică a zonei pentru iluminat public;
- Alimentarea cu apă și canalizare - va fi asigurată prin branșare la rețeaua orașului

Dotări specifice:

- Pergola, foișoare, umbrare;
- Jardiniere;
- Mobilier urban (bănci, coșuri gunoi, etc.);
- Jocuri copii;
- Dotări parc canin;
- Wc-uri publice;

C. Durata de realizare a investiției: 36 luni.
D. Eșalonarea investiției: Conform graficului de realizare a investiției - Anul I, II,III
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general consolidat și alte surse atrase în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr._____________/____________________

Primarul Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție „SF - Reconversia funcțională și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber” în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE DE MOTIVE

În zona Micălaca 300, Municipiul Arad deține în proprietate publică o suprafață de teren de 47.000 mp care în prezent figurează în Registrul Spațiilor verzi ca degradat, deoarece în ultimii ani, aici s-au depozitat necontrolat, moloz și alte deșeuri din construcții. De asemenea, pe amplasament s-a dezvoltat vegetația în mod haotic.

Datorită amplasării în imediata apropiere a cartierului Micălaca 300, amenajarea și revitalizarea acestui teren reprezintă o oportunitate ce va putea crea spațiile de agrement pentru locuitorii zonei.

Pornind de la oportunitatea de finanțare a acestui tip de proiecte în cadrul POR 2014 -2020, Axa 4, Prioritatea de Investiții 4.2. - Realizarea de acțiuni destinate îmbunătățirii mediului urban, revitalizării orașelor, regenerării și decontaminării terenurilor industriale dezafectate inclusiv a zonelor de reconversie , reducerii poluării aerului și promovării măsurilor de reducere a zgomotului, Autoritatea Urbană a Municipiului Arad a selectat ca proiect prioritar în cadrul DJFESI, acest proiect, ceea ce creează posibilitatea solicitării de finanțare .

În vederea depunerii cererii de finanțare a fost întocmit studiul de fezabilitate care cuprinde propunerile de intervenție pentru amenajarea și revitalizarea zonei prin realizarea de terenuri de sport, hobby, loc de joacă pentru copii, zone de picnic/grătar, alei, piste biciclete, parc chinologic, utilități și spații verzi în procent de 90% din totalul suprafeței amenajate.

Studiul de fezabilitate „Reconversia funcțională și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber” elaborat de către SC ALPIN CONSTRUCT SRL a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 991 din 21 decembrie 2018. Corectările matematice precum și operarea observațiilor formulate de Organismul Intermediar au condus la modificări ale documentului inițial.

Față de cele prezentate anterior, pentru realizarea proiectului, propun aprobarea documentației tehnico-economice și ai indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție „SF - Reconversia funcțională și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber” și abrogarea Hotărârii Consiliului Local nr. 991 din 21.12.2018.

PRIMAR, Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr._______________/________________

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr./a domnului Xxxxxxxx Xxxxx, primarul Municipiului Arad

Obiect: Propunerea spre abrogare a Hotărârii Consiliului Local nr. 991 din 21.12.2018 și aprobarea documentației tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție „SF - Reconversia funcțională și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber ”

În zona Micălaca 300, Municipiul Arad deține în proprietate publică o suprafață de teren de 47.000 mp care în prezent figurează în Registrul Spațiilor verzi ca neproductiv, deoarece în ultimii ani, aici s-au depozitat necontrolat, moloz și alte deșeuri din construcții. De asemenea, pe amplasament s-a dezvoltat vegetația în mod haotic.

În vederea depunerii cererii de finanțare a fost întocmit studiul de fezabilitate de către S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L.

Amplasamentul propus este în zona Micălaca 300 și este delimitat de digul de apărare contra inundațiilor și malul Mureșului, respectiv pasajul rutier până la zona îngustată cu o latură de aproximativ 25 m. Terenul propus pentru dezvoltarea proiectului este de aproximativ 45.000 mp.

Terenul studiat este în strânsă legătură cu cartierul Micălaca - zona 300. Accesele sunt realizate până la aliniamentul digului, drumul de acces în zonă fiind de pământ, delimitat de coronamentul digului și zona de intervenție.

Obiectivul principal al investiției propuse pe termen lung, are drept rezultat scăderea emisiilor de CO2, menținerea unui microclimat sănătos și reducerea efectului de seră, cu implicații directe asupra ariei înconjurătoare amplasamentului, cât și la nivelul întregului oraș. Astfel, amenajarea amplasamentului prin plantarea de vegetație, va contracara efectele negative provocate de circulația intensă de pe străzile care mărginesc amplasamentul, dar va oferi și o protecție pentru radiațiile solare și ridicarea temperaturii la nivelul solului, cauzate de aglomerarea de clădiri, și de circulațiile auto. Efectul va fi direct resimțit de locuitorii din cartierele apropiate, și va echilibra temperaturile maxime pe timp de vară, la nivelul întregului oraș.

Un alt punct ce va fi atins odată cu realizarea obiectivului propus este de corelare cu alte proiecte ale municipiului, cum ar fi:

- revitalizarea unor zone degradate, nefolosite, și transformarea acesteia în zonă verde și de agrement;
- extinderea transportului ecologic (folosirea bicicletelor ca mijloc de deplasare, ori de cate ori acest lucru este posibil);
- extinderea spațiilor verzi amenajate - la nivelul întregului oraș, respectiv creșterea suprafeței de spațiu verde/locuitor;

Au fost tratate în studiul de fezabilitate două scenarii:

- Scenariul minimal care presupune intervenție minimă pentru întreținerea zonei în faza în care se află, și
- Scenariul maximal, care este și scenariul recomandat, în care se propune amenajarea de zone de agrement organizate pe grupe de vârstă - adulți/vârstnici și copii, alături de parc canin.

Propunerile de amenajare constau în:

- Nivelarea terenului pentru aducere la o cotă relativ acceptată și care să se reîncadreze zonei;
- Realizare alei de acces principale și secundare, piste pentru biciclete;
- Delimitarea zonelor de agrement pe tematici și dotarea corespunzătoare pentru loc joacă copii, zonă recreere vârstnici, parc canin;
- Plantări arbori și arbuști decorativi, gard viu, plante perene;
- Selecție arbori existenți pe amplasament care pot fi integrați în noul decor prin toaletare;
- Se vor monta cișmele cu apă potabilă;
- Se va realiza alimentarea cu energie electrică a zonei pentru iluminat public;
- Alimentarea cu apă și canalizare - va fi asigurată prin branșare la rețeaua orașului

Dotări specifice:

- Pergola, foișoare, umbrare;
- Jardiniere;
- Mobilier urban (bănci, coșuri gunoi, etc.);
- Jocuri copii;
- Dotări parc canin;
- Wc-uri publice;

Valoarea investiției: 10.251.890,08 lei cu TVA

din care C + M: 7.585.591,06 lei cu TVA

Durata de realizare a investiției este de 36 luni.

Prezentul studiu de fezabilitate este completat cu : Studiu topografic,

Studiu peisagistic,

Studiu geotehnic.

După predarea Studiului de fezabilitate „Reconversia funcțională și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber” de către SC ALPIN CONSTRUCT SRL în cursul lunii decembrie, acesta a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 991 din 21.12.2018.

De la data predării Studiului de fezabilitate, pe parcursul scrierii cererii de finanțare, au fost formulate de către Organismul Intermediar o serie de observații asupra conținutului studiului, legate de:

- toate intervențiile propuse prin proiect (SF) trebuie să fie acoperite de limita de proprietate în conformitate cu documentele de proprietate anexate;
- necesitatea evidențierii limitei de proprietate în planul de situație pentru stabilirea limitei de intervenție;
- corelarea părții scrise cu partea desenată ca urmare a modificării solicitate;
- menționarea faptului că terenul este înscris provizoriu în domeniul privat al Municipiului Arad, conform extrasului de Carte funciară;
- corelarea numărului și a tipurilor de stâlpi complet utilați pentru iluminatul parcului și a parcării prezentat în formularul F3 cu Planul de situație propus;
- corectarea erorii privind durata estimată de execuție a obiectivului de investiții;
- menționarea în descrierea scenariului selectat și în partea desenată a faptului că incinta va fi împrejmuită cu gard viu și corelarea acestui fapt cu anexa valorica/formularul F3 al Devizului de Împrejmuire;
- corectarea de ordinul sutimilor în adunarea valorilor prevăzute în devizul general;
- clarificarea privind componența Devizului pe obiect 2 - lucrări conexe;
- corelarea părții scrise cu Formularul 3 privind lucrările de canalizare pluvială;
- menționarea în partea scrisă privind demolarea a doi pereți identificați ca ruină, prezentați în Planul de situație și în partea economică;
- corectarea listei de dotări;
- corelarea studiului topografic prezentat cu întabularea parcelei;
- specificarea și clarificarea asigurării accesului în incintă;
- revizuirea Planului rețea alimentare cișmele cu apă rece;

Operarea acestor observații în cadrul studiului de fezabilitate au condus la modificarea variantei inițiale.

Față de cele prezentate anterior,

PROPUNEM

1. Aprobarea documentației tehnico-economici și a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiție „SF - Reconversia funcțională și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber”.
2. Abrogarea Hotărârii Consiliului Local nr. 991 din 21.12.2018.

DIRECTOR EXECUTIV, Ing. Xxxxxxx Xxxxx

ȘEF SERVICIU,

Ing. Giurgiu Lucia

VIZAT JURIDIC,

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str NTITULESCU, Nr20 , bl.A53/3/1 Cod. 336200, VULCAN, ROMÂNIA TEL/FAX. 0254 / 570973 alpinv@vahpot;om

„RECONVERSIA FUNCȚIONALĂ ȘI REVITALIZAREA TERENULUI DIN ZONA MICĂLACA 300 ȘI TRANSFORMAREA LUI ÎN ZONĂ DE AGREMENT SI PETRECEREA TIMPULUI LIBER"

S.F. (Studiu de Fezabilitate)

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

ras?

Str. N. TITULESCU, Nr.20 . bl A53/3/1 Cod. 336200. VULCAN. ROMÂNIA TELJFAX. 0254 1 570973 alpinv@yahoo corn

Foaie de capăt

DENUMIRE PROIECT:„RECONVERSIA FUNCȚIONALĂ Șl REVITALIZAREA TERENULUI DIN ZONA MICĂLACA 300 SI TRANSFORMAREA LUI ÎN ZONĂ DE AGREMENT Șl PETRECEREA TIMPULUI LIBER”

AMPLASAMENT: Zona Micălaca 300. Arad.

PROPRIETAR: Municipiul Arad

BENEFICIAR: Municipiul Arad

PROIECTANT GENERAL:

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str. N. Tituiescu, Nr.20, Bl. A53/3/1

Cod. 336200, Vulcan, România

Tel./Fax. 0254/570973

xxxxxx@xxxxxxxxx

FAZA DE PROIECTARE: Studiu de fezabilitate

PROIECT NR: A635

DATA ELABORĂRII PROIECTULUI: Decembrie 2018

CONTRACT nr: 69674 din: 24.09.2018

Foaie de semnături

ȘEF PROIECT

TOPOGRAFIE

PROIECTAT

DESENAT

ECONOMIE

DEVIZE

Ing. Xxxxx Xxxxx

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L.

Administrator,

Roman Mana

Cuprins

A. PIESE SCRISE

1. Informații generale privind obiectivul de investiții

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar)

1.4. Beneficiarul investiției

1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate

2. Situația existentă și necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiții

2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în

prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză

2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante,

structuri instituționale și financiare

2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor

2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și

lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

3. Identificarea, propunerea și prezentarea a minimum două scenaril/opțiuni

tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiții

3.1. Particularități ale amplasamentului:

3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și

tehnologic:

3.3. Costurile estimative ale investiției:

3.4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a

construcțiilor, după caz:

3.5. Grafice orientative de realizare a investiției

4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opțiuni tehnico- economic(e) propus(e)

4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință

și prezentarea scenariului de referință

4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali,

inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția

4.3. Situația utilităților și analiza de consum:

4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții:

mc?
4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului

de investiții

4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță

financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară

4.7. Analiza economică

4.8. Analiza de senzitivitate

4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor

5. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

5.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic,

economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

5.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e)

5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind:

5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții:.... 73

5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările

specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

5.5.2. Cerința A2- Rezistența mecanică și stabilitate pentru construcții cu

structura de rezistență din metal, lemn și alte materiale compozite:

5.5.3. Cerința Af - Rezistența mecanică și stabilitatea masivelor de pământ, a

terenului de fundare și a interacțiunii cu structurile îngropate

5.5.4. Cerința ”B„ - (siguranța in exploatare pentru construcții)

5.5.5. Cerința ”C„ - (securitatea la incendiu)

5.5.6. Cerința ”D„ - (igienă, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului)

...............................................................................................'.

5.5.5. Cerința ”E„ - (izolare termică, hidrofugă și economie de energie)

5.5.6. Cerința "F„ - (Protecția împotriva zgomotului)

5.5.7. Cerința ”G„ - (Utilizare sustenabila a resurselor naturale)

5.5.8. Cerința U - Instalații aferente clădirilor

5.5.9. Cerința l_g - Instalații de utilizare gaze, indiferent de regimul de presiune 91

5.5.10. Cerința l_e- Instalații electrice aferente construcțiilor

5.5.11. Cerința Se - Sisteme exterioare: sisteme de canalizare, sisteme de

alimentare cu apă și stingere a incediilor, rețele termice

5.5.12 Cerința S»- Sisteme de îmbunătățiri funciare: irigații, desecare și drenaj

SC ALPIN CONSTRUCT SRL -

Slr N. TITULESCU, Nr 20, bl A53/3/1 JM

Cod 336200, VULCAN, ROMÂNIA țf IIPOD

TEL,/FAX 0254 / 570973 ®ftîî(ÎID®f

alpinvOvahoo com

5.6. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite..............................92

6. Urbanism, acorduri și avize conforme

6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

6.2. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de

lege

6.3. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri

de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentația tehnico-economică

6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităților

6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară

6.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcție de specificul

obiectivului de investiții și care pot condiționa soluțiile tehnice

7. Implementarea investiției

7.1. Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției

Primăria Municipiului Arad

7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a

obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiției, eșalonarea investiției pe ani, resurse necesare

7.3. Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse

necesare

7.4. Recomandări privind asigurarea capacitatii manageriale si instituționale... 99

8. Concluzii și recomandări

B. PIESE DESENATE

A. PIESE SCRISE

1. Informații generale privind obiectivul de investiții
- 1.1. Denumirea obiectivului de investiții

„RECONVERSIA FUNCȚIONALĂ Șl REVITALIZAREA TERENULUI DIN ZONA MICÂLACA 300 Șl TRANSFORMAREA LUI ÎN ZONĂ DE AGREMENT Șl PETRECEREA TIMPULUI LIBER”

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

Primarul Municipiului Arad/Municipiul Arad;

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar)
1.4. Beneficiarul investiției

Municipiul Arad

1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str. N. Titulescu, Nr.20, Bl. A53/3/1

Cod. 336200, Vulcan, România

Tel./Fax. 0254 / 570973

xxxxxx@xxxxxxxxx

SC ALPIN CONSTRUCTSRL

Str N. TITULESCU, Nr 20 . bl AS3/3/1 Cod. 336200, VULCAN, ROMÂNIA TEL./FAX. 0254 / 570973

alninMifrMhM.țflfn

2. Situația existentă și necesitatea realizării obiectivului/proiectuiui de investiții

Amplasamentul propus se află în municipiul Arad, zona Micălaca 300.Terenul este proprietate publică provizorie a Municipiului Arad, fiind înscris în C.F. nr. 351295, nr. cad. 351295.

Prin proiectul de față se dorește reconversia funcțională și reutilizarea terenului din zona Micălaca 300 si transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber. La ora actuală terenul este utilizat de locuitori ca zonă de recreere dar terenul nu este pus în valoare și nu este întreținut.

Deschiderea apelului de proiecte pentru obținerea de fonduri nerambursabile prin POR 2014 - 2020, Axa prioritară 4 - Sprijinirea dezvoltării urbane durabile, Prioritatea de investiții 4.2, Realizarea de acțiuni destinate îmbunătățirii mediului urban, revitalizării orașelor, regenerării și decontaminării terenurilor industriale dezafectate (inclusiv a zonelor de reconversie), reducerii poluării aerului și promovării măsurilor de reducere a zgomotului.

2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economi ce identificate și propuse spre analiză

Nu este cazul. Nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate în prealabil.

2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare

„RECONVERSIA FUNCȚIONALĂ Șl REVITALIZAREA TERENULUI DIN ZONA MICĂLACA 300 Șl TRANSFORMAREA LUI ÎN ZONĂ DE AGREMENT Șl PETRECEREA TIMPULUI LIBER”este în conformitate cu PROGRAMUL OPERAȚIONAL REGIONAL 2014-2020, Axa prioritară 4 - Sprijinirea dezvoltării urbane durabile Prioritatea de investiții 4.2, Realizarea de acțiuni destinate îmbunătățirii mediului urban, revitalizării orașelor, regenerării și decontaminării terenurilor industriale dezafectate (inclusiv a zonelor de reconversie), reducerii poluării aerului și promovării măsurilor de reducere a zgomotului.

- MGR 907/2016 privin etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice;
- legea apelor nr. 107/1996
- ghidul specific P. I. 4.2.;
- legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din zonele urbane;
- legea 47/2012 pentru modificarea si completarea Legii nr. 24/2007

WviîlDICV

La proiectare, execuție și exploatare se vor respecta prescripțiile:

1. Legea 319 / 2006 a securității și sănătății în muncă;
2. HG 1425 / 2006 pt. Aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii securității și sănătate în muncă nr. 319 / 2006;
3. HG nr . 971 /2006 privind cerințele minime pentru Semnalizarea de securitate și/sau sănătate la locul de muncă;
4. H.G. nr. 1048 / 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru utilizarea de către lucrători a echipamentelor de protecție la locul de muncă;
5. H.G. nr 1146 / 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru utilizarea în muncă de către lucrători a echipamentelor de muncă;
6. H.G. nr. 1091 / 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate în muncă;
7. H.G. nr. 1928 / 2006 privind cerințele minime de securitate în muncă referitoare la utilizarea echipamentelor cu ecran de vizualizare;
8. H.G. 1051 / 2006 privind cerințele minime de securitate pentru manipularea manuală a maselor care prezintă riscuri pt. lucrători, în special de afecțiuni dorso-lombare;
9. Ordinul M.M.S.S.F. nr. 706 / 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate referitoare la expunerea lucrătorilor la riscuri generate de vibrații -actualizată;
10. H.G. nr. 1875 / 2005 privind protecția muncii sănătății și securității lucrătorilor față de riscurile datorate expunerii la azbest - actualizată;
11. H.G. nr. 300 / 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pt. șantierele temporare sau mobile / actualizată;
12. H.G. nr. 1092 / 2006 privind protecția lucrătorilor împotriva riscurilor legate de expunerea la agenți biologici în muncă;
13. H.G. nr, 1093 / 2006 privind stabilitatea cerințelor minime de securitate și sănătate pt. protecția lucrătorilor împotriva riscurilor legate de expunerea la agenți cancerigeni sau mutageni la locul de munca;
14. H.G. nr. 1136 / 2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate referitoare la expunerea lucrărilor la riscuri generate de câmpuri electromagnetice;
15. Ordonanța de urgență nr. 99 / 2000 privind măsurile ce pot fi aplicate în perioada cu temperaturi extreme pentru protecția persoanelor încadrate în muncă.

2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor

Amplasamentul propus este în zona Micâlaca 300 și este delimitat de digul de apărare contra inundațiilor și malul mureșului, respectiv pasajul rutier până la zona îngustă cu o latură de aproximativ 25 m. Terenul propus pentru dezvoltarea proiectului este de 47000 mp și se află în strânsă legătură cu cartierul Micâlaca -zona 300, accesele sunt realizate până la aliniamentul digului, drumul de acces în zonă fiind de pământ, delimitat de coronamentul digului și zona de intervenție.

Accesul în zonă se va asigura de pe un drum existent, care nu face obiectul proiectului.

în momentul de față pe parcelă există o zonă neamenajată și neîntreținută unde locuitorii fac picnic, zona nefiind întreținută, vegetația a crescut necontrolat.

2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții

Restrângerea spațiilor verzi accentuează masiv riscurile ecologice urbane, având un impact negativ imediat asupra viabilității și sustenabilității acestora, asupra calității vieții și stării de sănătate a populației. Deja, de mai multe decenii, creșterea densității locuitorilor din zonele urbane produce o „foame" crescândă de spațiu. în paralel cu evoluția teritorială tentaculară a marilor orașe, s-au modificat structura, arhitectura și design-ul urbanistic, de cele mai multe ori, în detrimentul spațiilor verzi.

Alinierea României la normele UE

Având în vedere prevederile legislative ale OUG nr. 114/2007 pentru realizarea standardelor referitoare la suprafața spațiilor verzi urbane în conformitate cu normele Uniunii Europene, agențiile județene pentru protecția mediului au în vedere o serie de obiective atât pentru menținerea și îmbunătățirea spațiilor verzi, cât și pentru crearea unora noi. Pot fi date ca exemple obiectivele prevăzute de către Agenția Regională pentru Protecția Mediului Galați (http://www.arpmgl.ro), și anume: - stoparea diminuării și degradării spațiilor verzi intraurbane și periurbane; -conservarea suprafețelor verzi existente; - reabilitarea zonelor verzi intraurbane și periurbane degradate; - eliminarea construcțiilor ilegale și redarea terenurilor pe care se află acestea sistemului spațiilor verzi; - realizarea de noi spații verzi în interiorul localităților urbane; - amenajarea parcurilor cu alei, locuri de joacă și mobilier specific; - extinderea perdelelor de protecție în zonele industrializate. Amenajarea de noi spații verzi, precum și reamenajarea celor existente trebuie să se înscrie în procesul general de regenerare urbană, care presupune renovarea, în paralel, a ansamblurilor rezidențiale vechi și refacerea infrastructurii, ca o condiție esențială a creșterii calității vieții populației.

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Obiectivul principal care se dorește a fi atins prin investiția„RECONVERSIA FUNCȚIONALĂ Șl REVITALIZAREA TERENULUI DIN ZONA MICĂLACA 300 Șl TRANSFORMAREA LUI ÎN ZONĂ DE AGREMENT SI PETRECEREA TIMPULUI LIBER”este acela de a îmbunătății mediul urban.

Obiectivele secundare sunt:

- amenajarea, dotarea și protejarea zonelor verzi în combaterea acțiunii factorilor poluanți, și de ameliorare a mediului de viață al oamenilor;

3. Identificarea, propunerea și prezentarea a minimum două scenarii/opțiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiții
- 3.1. Particularități ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Plin natura obiectivului care se dorește a fî realizat, amplasamentul este același pentru ambele scenarii propuse.

Municipiul Arad este situat la intersecția paralelei de 46°1T lat. N și 21°19' long. E, aflându-se, ca poziție matematică, în emisfera nordică, la distanțe aproape egale de Polul Nord și de Ecuator, și în emisfera estică, în fusul orar al Europei Centrale. Poziția geografică îi conferă orașului elemente specifice de potențial natural și antropic, accentuându-i personalitatea, și influențează relațiile sale cu celelalte orașe din România și cu principalii poli urbani ai continentului european. Astfel, municipiul Arad este principala poartă de intrare în România, fiind cel mai important nod rutier și feroviar din vestul țării. Astfel, Aradul se află situat la 17 km de Curtici - cel mai mare punct vamal pe căi ferate din vestul țării.

Orașul se află la o altitudine de 107 m, fiind amplasat la intersecția unor importante rețele de comunicații rutiere, respectiv Coridorul european rutier IV cu traseul șoselei rapide ce va lega Ucraina cu Serbia. Situarea la intersecția drumurilor europene E 68/60 la 594 km de București (E) și 275 km de Budapesta (V), precum și E 671 la 50 km de Timișoara (S) și 117 km de Oradea (N), constituie un factor favorizant pentru dezvoltarea sa economică și urbană. Câmpia Aradului este situată între Munții Zărandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și

Sănmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele munților Zărandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici.

La nivel național, Municipiul Arad este situat la 594 km de capitala țării -București, este cel mai vestic oraș major al României, cu o populație stabilă, conform recensământului din 2011, de 159.074 locuitori. Majoritatea locuitorilor sunt români (78,77%). Principalele minorități sunt cele de maghiari (9,68%) și rromi (1,59%). Pentru 8,14% din populație apartenența etnică nu este cunoscută.

De-a lungul istoriei, poziția geografică a zonei a creat o legătură importantă între Arad și localitățiile din Europa Centrală influențând cultura, comerțul și specificul economic al orașului Arad.

Localizarea în municipiul Arad

Amplasamentul propus este situat în intravilanul Municipiului Arad, zona Micălaca 300, C.F. nr. 351295, nr. cad. 351295.

Terenul are o suprafață de 47000 mp, formă neregulată, cu dimensiuni de aproximativ:

- pe latura nordică : 25,38 m
- pe latura sudică : 242,04 m
- pe latura vestică : 472,80 m
- pe latura estică : 366,49 m

Procentul de ocupare existent al terenului este de 0%, coeficientul de utilizare existent al terenului este de 0. Terenul nu este racordat la utilități.

Forma de proprietate: teren intabulat provizoriu conform Cf nr.351295

Servituti: nu sunt.

b) relații cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

***

Prin natura obiectivului care se dorește a fi realizat, relațiile cu zonele învecinate sunt același pentru ambele scenarii propuse.

Delimitări geografice:

Municipiul Arad se învecinează:

- La nord cu Oradea;
- La sud cu Timișoara;
- La vest cu punctul de trecere a frontierei Nădlac, spre localitatea ungară Szeged;
- La est cu Deva;

Imobilul se învecinează pe toate laturile, respectiv la nord-est, nord-vest, sud-est, sud-vest cu terenuri aflate in proprietatea municipiului Arad.

c) orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite;

*★*

Orientările propuse sunt identice în cazul ambelor opțiuni propuse

Față de punctele cardinale, parcela este orientată pe direcția N, conform planului de situație anexat.

- la est: dig;
- la sud: pasaj/pod Mureș;
- la vest: răul Mureș;
- la nord: zonă verde.

d) surse de poluare existente în zonă;

***

Sursele de poluare existente în zonă sunt aceleași pentru ambele scenarii.

SC ALPIN CONSTRUCT SRL *

Str. N TITULESCU. Nr.20, bl.A53/3/1

Cod. 336200, VULCAN, ROMÂNIA y HIPOH

TEL./FAX. 0254 / 570973 JflflUIIIIffiV

alpinv(a>yahoo.com

Poluarea solului:

Principalele surse de poluare sau degradare a solului sunt constituite din:

- deșeuri menajere;
- parcările.
- emisiile de gaze și pulberi;
- degradarea peisajului etc.

Deșeurile:

- depuneri necontrolate de deșeuri din construcții sau altele

în timpul construirii se vor obține deșeuri de beton, pământ, ambalaje, deșeuri menajere, lemn, ce se vor precolecta în recipiente separate și vor fi predate operatorului de salubrizare.

Surse de poluare a apelor:

- apele uzate evacuate din subteran;
- apele reziduale menajere.

în condițiile respectării măsurilor prevăzute în proiect lucrările nu vor genera un impact negativ semnificativ asupra factorului de mediu apă.

Surse de poluare a aerului:

La nivelul Municipiului Arad, principalele surse de poluare a atmosferei sunt reprezentate de substanțele chimice gazoase și solide.

Concluzii:

Rezultatele analizelor/cercetărilor, au arătat că poluanții se încadrează în limitele admise de standarde în vigoare.

e) date climatice și particularități de relief;

★★★

Datele climatice și particularitățile de relief sunt aceleași pentru ambele scenarii

Clima și fenomenele natural specifice zonei:

Clima orașului este continental-moderată, cu slabe influențe mediteraneene, vara înregistrându-se o temperatură medie de 21 °C și iarna o temperatura medie de -1 ’C.

Cantitatea medie multianuală de precipitații este de 582 mm. Cele mai mari cantități de precipitații se înregistrează în luna iunie (88,6 mm), în general sezonul cald înregistrând 58% din cantitatea totală ca o consecință directă a dominației vânturilor din vest. Se mai înregistrează un maxim secundar în lunile de toamnă (24% din cantitatea medie anuală). între cele două maxime se intercalează un minim principal: februarie, martie, cu cea mai scăzută valoare de 30 mm și un alt minim în septembrie de 36,5 mm.

Datorită poziției în câmpie a Aradului, zona este supusă tot timpul anului advecției aerului umed din vest și ascensiunea sa în contact cu rama muntoasă a Apusenilor, de aici și explicația frecvenței ridicate a zilelor cu precipitații de 120.

Valoarea medie anuală a umidității relative este de 76%.

Frecvența medie a circulației maselor de aer este cea sud-estică, frecvența maximă fiind atinsă în luna octombrie (22,6%), urmată de cea sudică în noiembrie (18,9%), de cea nord-estică în mai (17,8%) și cea nord-vestică în iulie (15,0%).

Relieful:

Marile unități de relief ale județului Arad, sunt:

• Munții Xxxxx Xxxx, ai Zărandului și Bihorului
• Dealurile Lipovei, ale Cuiedului și ale Codrului Moma
• Depresiunile sub și intramontane (Zărand, Gurahonț, Beliu, Hălmagiu)

Orașul se află la o altitudine de 107 m, Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Pâncota, Caporal Alexa, Olari, Șimand și Sânmartin până în valea Mureșului între Păuliș și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele Munților Zărandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge pană la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie de divagare vizibilă la Curtici.

Conform P100-1/2013 “Cod de proiectare seismică - partea I -prevederi de proiectare pentru clădiri" pentru cutremure având intervalul mediu de recurență IMR =225 ani, amplasamentul se situează în zona cu valori ale perioadei de colț (control) a spectrului de răspuns de Tc=0,7 sec, coeficientului de seismicitate Ks (valorii de vârf a accelerației terenului ag) corespunzându-i o valoare de ag=0,20g. Conform SR11100/1-93 -“Zonarea seismică-macrozonarea teritoriului României" perimetrul se încadrează în macrozona de intensitatea seismică 7 grade.

f) existența unor:

Datele cuprinse la acest punct sunt identice in cazul celor două scenarii propuse.

• rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate;

Nu este cazul.

Nu necesită relocare/protejare a altor rețele edilitare existente.

- posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție:

Amplasamentul obiectivului studiat nu se află într-o zonă de protecție arhitecturală sau în vecinătatea unor situri arheologice. în zona studiată nu există condiționări sau zone protejate.

- terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională;

Nu este cazul.

g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând:

***

Datele cuprinse la acest punct sunt identice in cazul celor două scenarii propuse.

(i) date privind zonarea seismică;

Conform P100-112013“Cod de proiectare seismică -partea I -prevederi de proiectare pentru clădiri'' pentru cutremure având intervalul mediu de recurențăIMR =225 ani, amplasamentul se situează în zona cu valori ale perioadei de colț (control) a spectrului de răspuns de Tc=0,7 sec, coeficientului de seismicitate Ks (valorii de vârf a accelerației terenului ag) corespunzându-i o valoare de ag=0,20g. Conform SR110/1-93 -“Zonarea seismică-macrozonarea teritoriului României” perimetrul se încadrează în macrozona de intensitatea seismică 7 grade.

(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convențională și nivelul maxim al apelor freatice;

Suprafața de teren cercetată se încadrează din punct de vedere geomorfologic în Câmpia Aradului.

Din punct de vedere topografic terenul este plan.

Terenul este inundabil.

ADANCIMEA DE ÎNGHEȚ conf. STAS 6054/77- perimetrul cercetat se încadrează la adâncimea de îngheț este de 0,60-70m.

Pconv = 250,00 kN/m²

(iii) date geologice generale;

Câmpia Aradului este situată între Munții Zarandului și albiile Ierului și Mureșului Mort, în continuarea Câmpiei Crișurilor la sud de linia localităților Păncota, Caporal Alexa, Olari, Simand și Sânmartin până în valea Mureșului între Paulis și Pecica. Spre rama muntoasă are altitudini de aproape 120 m, iar în vest puțin peste 100 m. La poalele Munților Zarandului se distinge o fâșie de câmpie piemontană care nu ajunge până la Mureș și care trece treptat într-o fâșie ceva mai joasă (puțin peste 100 m) cu caractere de câmpie.

Asfel zona menționată se încadrează în complexul aluvionar a cărui geomorfologie se datorează influenței apelor curgătoare, care au dus la

transportarea și depunerea de particole fine (din diverse roci), provenite prin dezagregarea rocilor de baza.

Câmpia Aradului este formată din pietrișuri, nisipuri, prafuri și argile.

(iv) date geotehnice obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fișe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare și consolidări, hărți de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz:

Conform anexei studiului geotehnic.

(v) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundații) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare;

Din punct de vedere seismic, conform normativului P100-1/2013 pentru Municipiul Arad coeficientul Ks=0.20 g, iar valoarea perioadei de control a spectrului de răspuns este T_c=0,70 sec.

(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic.

Cu ocazia realizării sondajului de adâncime s-a constatat ca nivelul apelor subterane nu apare la cota -1,00m față de cota terenului natural. Nivelul apelor subterane poate varia cu circa (0,50 - 1,00)m în funcție de anotimpuri și de cantitatea de precipitații. Nivelul maxim absolut al apelor subterane poate fi stabilit numai în urma executării unor studii hidrogeologice complexe realizate pe baza unor observații asupra fluctuațiilor nivelului apelor subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp (în funcție de anotimpuri, cantitatea de precipitații).

3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic: - caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiții;

I. Varianta 1 (varianta cu investiție minimă)

Scenariul variantei cu investiție și implicit realizarea acestui proiect este acela de a îmbunătății calitatea peisajului și a vieții oamenilor. Lucrările minime propuse pentru această variantă:

- Amenajarea drumului de acces (infrastructură și covor asfaltic) și realizarea unei parcări înierbate;
- Amenajarea unei parcări care să deservească utilizatorii parcului;
- Stabilirea aleilor de acces principale și secundare, piste pentru biciclete;
- Delimitarea zonelor de agreement pe tematici și dotarea corespunzătoare;
- Plantări arbori și arbuști decorativi, gard viu, plante perene;
- Selecție arbori existenți pe amplasament care pot fi integrați în noul decor prin toaletare;
- Pergole, mobilier urban;

ffSQIIEV
- Se vor monta cișmele cu apă potabilă;
- înierbarea zonă prin însămânțare;

II. Varianta 2 (varianta cu investiție maximă)

Lucrările maxime propuse pentru această variantă:

- Amenajarea drumului de acces (infrastructură și covor asfaltic) și realizarea unei parcări înierbate;
- Amenajarea unei parcări care să deservească utilizatorii parcului;
- Stabilirea aleilor de acces principale și secundare, piste pentru biciclete;
- Delimitarea zonelor de agreement pe tematici și dotarea corespunzătoare;
- Plantări arbori și arbuști decorativi, gard viu, plante perene;
- Selecție arbori existenți pe amplasament care pot fi integrați în noul decor prin toaletare;
- Pergole, mobilier urban;
- Se vor monta cișmele cu apă potabilă;
- Branșamentul la rețeaua electrică va deservi sistemul de irigat;
- înierbarea zonă prin însămânțare;
- Se va realiza un sistem de irigare;

SCENARIUL RECOMANDAT:

Scenariul recomandat este VARIANTA 2.

Avantajele scenariului recomandat:

- Contribuie la îndeplinirea nevoilor cognitive, de relaxare, de receere ale oamenilor;

Descrierea funcțional-arhitecturală a soluției

Arhitectură (varianta 1 și varianta 2)

Prin proiect este vizată reconversia și reutilizarea terenului abandonat și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber pentru comunitate. S-au realizat zone de agrement pe tematici cu dotări corespunzătoare, drum de acces , alei pietonale, pistă de bicicliști și o parcare înierbată, s-a plantat material dendrologic și floricol, realizarea unui gazon prin însămânțare și dotări.

Pereții identificați ca „ruină” din planul de situație existent se vor demola.

Zone de agrement pe tematici

Locul de joacă pentru copii: finisat cu covor de tartan colorat pe o suprafață de 714,28 mp. Locul de joacă va fi dotat cu: 2 topogane, 3 leagăne, 2 căsuțe cu tobogan, 20 de bănci, zona de tartan va fi înconjurată de nisip cu rol de protecție, pe latura estică a locului de joacă se vor monta 13 panouri din OSB vopsite cu vopsea specială utilizate la scrierea cu cretă.

SC ALPIN CONSTRUCT SRL Str N TITULESCU, Nr.20 . bl A53/3/1 Cod. 336200. VULCAN. ROMÂNIA TEL./FAX 0254 / 570973 atoWihrflfoci.com

Locul de socializare pentru vârstnici: finisat cu covor de tartan colorat pe o suprafață de 65,97 mp. Locul v-a fi dotat cu 3 mese de șah și 5 bănci.

Locul de fitness: finisat cu covor de tartan pe o suprafață de 35,26 mp și dotat cu 4 aparate pentru exerciții fizice.

Locul de ping - pong: finisat cu covor de tartan colorat pe o suprafață de 35,26 mp și dotat cu 2 mese .

Zona skateboard: finisajul va fi din beton, se va monta o ramp metalică, o balustradă înclinată si module metalice.

Locul pentru grătar: se vor monta dale înierbate pe un strat de nisip, așezat pe un pat de balast compactat, iar ca strat de filtrare și separare s-a utilizat geotextil.

Țarcul pentru câini: s-a amenajat un loc pentru petrecerea timpului alături de patrupede.

în partea de sud a parcului, de o parte și de alta a parcării se vor amplasa 4 toalete ecologice dintre care 1 va fi destinată pentru persoanele cu dizabilități.

Drum de acces, alei pietonale, pistă de biciclisti si parcare înierbată

Pentru calea de acces s-a folosit următoarea strctură:

- 4,0 cm beton asfaltic B.A.16 conform SR EN 13108-1;
- 6,0 cm beton asfaltic deschis B.A.D. 22,4 conform AND 605/2016;
- 15,0 cm piatră spartă conform SR EN 13242;
- 30,00 cm balast conform SR EN 13242;
- geotextil.

Pentru pista de biciclete s-a folosit următoarea structură:

- 5,0 cm beton asfaltic B.A.8 conform SR EN 13108-1;
- geocompozit antifisură;
- 10,0 cm agregate naturale stabilizate cu liant hidraulic;
- 15,0 cm balast conform SR EN 13242;
- geotextil.

Pentru aleile pietonale s-a folosit următoarea structură:

- 6,0 cm pavaj din pavele prefabricate;
- 5,0 cm nisip;
- 15,0 cm piatră spartă conform SR EN 13242;
- 15,0 cm balast conform SR EN 13242.

Pentru aleile înierbate s-a folosit următoarea structură:

- Pavele ecologice;
- 5,0 cm nisip;
- 20,0 balsat compactat;

Pentru locurile de parcare amenajate s-au utilizat pavele tip grilă care permit creșterea vegetației printre acestea (parcări ecologice). Parcarea are următoarea structură:

- Pavele ecologie;
- 5,0 cm nisip;
- 15,0 cm balast stabilizat;
- 20,0 cm balast compactat;

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str N TITULESCU, Nr20 , bl A53/3/1 Cod. 336200, VULCAN, ROMÂNIA TEL7FAX 0254 1 570973

- geotextil;

Evacuarea apelor de pe suprafața părții carosabile se face cu ajutorul dispozitivelor de preluare și evacuare a apelor de suprafață (guri de scurgere).

Pentru preluarea apelor meteorice de pe suprafața părții carosabile s-au ales guri de scurgere din fontă cu corp inferior modular, ajustabil, din polipropilenă. Designul grătarului permite traversarea cu biciclete sau cu cărucioare pentru persoane cu dizabilități.

Pentru realizarea instalației de scurgere pluvială exterioară a obiectivului s-au prevăzut cămine de tip geiger, amplasate între locurile de parcare și partea carosabilă cu rolul de a prelua apă meteorică aferentă suprafeței.

S-au utilizat conducte de PVC pentru canalizare SN4 cu diametrul de 200 mm, 315mm. Conductele sunt amplasate la adâncimea de -0.8m de la cota drumului, această fiind distanță minimă necesară pentru protecția împotriva înghețului.

Pentru facilitarea mentenanței s-au prevăzut cămine de vizitare care se vor amplasa pe axul străzii și a căilor de acces.

Apă meteorică este preluată în sistemul de instalație pluvială din care se scurge gravitațional până separatorul de hidrocarburi, acesta având rolul de a separa hidrocarburile din apă provenite de la autoturismele parcate, deversându-se în râul Mureș.

Separatorul de hidrocarburi va fi amplasat pe zona verde situată în apropierea locurilor de parcare.

Material dendrologic si floricol

Acer platanoides, Salix matsudana Tortuosa, Salix integra, Betula pendula, Astilbe sp., Hydrangea sp., Viburnum opulus, Cornus florida, Hosta sp., Pennisetum alopecuroides, Cupressocyparis leylandii.

Gazon: prin însămânțare.

Dotări: bănci, coșuri de gunoi, suporți de bicicletă, cișmele, toalete ecologice (care pot fi folosite și de către persoanele cu dizabilități).

Instalații electrice (varianta 1 și varianta 2)

Se vor monta un număr de 93 de stâlpi complet echipați cu panouri fotovoltaice, lămpi cu led, regulatori de încărcare și acumulatori care vor deservi la iluminatul parcului și al parcării.

Alimentarea pompelor de la sistemul de irigat va fi asigurată prin branșarea la rețeaua electrică.

Instalații alimentare cu apă (varianta 1 și varianta 2)

Necesarul de apă a obiectivului se va obține din rețeaua de alimentare cu apă existentă în zonă , prin montarea unei conducte PEHD, care se va conecta prin intermediul unui cămin de branșament complet echipat cu apometru și robineți de sectorizate.

Conducta se va monta îngropat pe un strat de nisip, iar peste conductă se va așterne nisip înaintea umpluturii cu pământ.

Necesarul de apa a obiectivului este utilizat pentru alimentarea a cinci cișmele. Lângă cișmele se vor monta cămine de inspecție prevăzute cu robineți de sectorizate, scurgerea cișmelelor se va face prin drenuri subterane.

Instalații alimentare cu apă sistem de irigat ( doar varianta 2)

Necesarul de apă a obiectivului se va obține din rețeaua de alimentare cu apă existentă în zonă. Sisitemul de irigații va fi unul automatizat care va asigura irigarea uniformă a suprafețelor verzi, va eficientiza consumul de apă, prin senzori de umiditate care vor sista irigarea în condiții de ploaie sau de sol saturat.

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

iun

Str N TITULESCU, Nr 20, blA53/3/1 Cod 336200. VULCAN. ROMÂNIA TEL/FAX 0254 / 570973 alp<nv(5)vahoo.com

3.3. Costurile estimative ale investiției:

Costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiții, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare, ori a unor standarde de cost pentru investiții similare corelativ cu caracteristicile tehnice și parametrii specifici obiectivului de investiții;

Varianta /, Varianta II conform anexe F1, F2, F3, F4

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str. N. TITULESCU. Nr.20 . bl.A53/3/1 Cod. 336200. VULCAN. ROMÂNIA TEL/FAX. 0254 / 570973

alpin v@vghQQ țQtn

- costurile estimative de operare pe durata normată de viață/de amortizare a investiției publice.

	Cost
Costuri de început sl costuri tehnice
Costuri de început sl costuri tehnice
Achiziționare /Amenajare teren	725.286	143.598	290.844	290.844
Construcții	8.175.371	1.585.226	3.849.925	2.740.221
Echipamente	468.355	466.947	1.409
Mașini	•	-	-
Dotări	774.474	-	-	774.474
Active necorporale	-
Costuri de Investita inițiale	10.143.486	2.195.770	4.142.177	3.805.539
Costuri de Înlocuire			*	-	774.474	774.474	468355	774.474	774.474
Valuare reziduala			1 *.	-	-	-	X			2.464.322.65
Costuri totale de Investiții		2.195.770	4.142.177	3.805.539	774.474	774.474	468.355	774.474	774.474	(2.464.322.65)

Total Venit					-			-	-
Corturi cu penono/uf	-	-
Luni	12
Co$t salarlal
Corturi cu consumul de utiHtati	162.417.43	162.417	162.417	162.417	161417	162.417	162.417	162-417	162*417	162.417	162.417,43	162.417,43
a} consum enerpet/c			-
consum energetic \|MW/an]
co$t/\|MW]	126.00
b) apo/canal				-
Consum apa potabila [mc /an]
cost/ [mc)	3.11
Consum ca na Iz la re

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

WDCV

Str. N. TITULESCU. Nr.20, bl A53/3/1 Cod. 336200, VULCAN, ROMÂNIA TEL7FAX 02541570973 alpinv(S)vahoo cpm

	•
cast/ [mc]	3,38
d? internet telefonie	600,00	600	600	600	600	600	600	600	600	600	600.00	600,00
Date (ab.MB/anf	12,00
cast/ [alxMB/luna]	50,00
e} salubritate	IfiL817,43	161817	161.817	181.817	161817	161.817	161.317	16X817	16L817	16L817	16L817	161817
Deșeuri reildu \|mc]	1.517,04
cait/[mc}	85,05
Deșeuri redcl«bi1e[rnc\|	892,33
cost/mc	19,97
Costuri cu materlale/re pa ratU curente	240.077,79	240.078	240.078	240.078	240.078	240.078	240.078	240.078	240.071	240,078	240.077,79	240.077,79
Costuri cu întreținerea {Ingrasamant complex}	17109160	171092	171.092	171092	171092	171.092	171092	171.092	171092	17X092	171091.60	17109160
Cast fertittzare/mp	4,00
suprafața fertilizata	42.772,90
Costuri cu tunderea gazonului	64.15935	64.159	64.159	64.159	64.159	64.159	M.1S9	64.159	64.159	64.159	64.159,35	64.159,3$
cast tundere/mp	1.50
Suprafața totala	42.772,90
Costuri cu reinsomantnri combaterea secetei	3.849,55	3.850	3.350	3.850	3.B50	3.850	1850	3.850	3.350	3.650	3.849.56	3.849,56
cost relnsamantare	9.00
suprafața reinsamantata	427,73
Costuri cu întreținerea instalațiilor	97748	977	977	977	977	977	977	977	977	977	977,28	977,28
costuri cu întreținerea inst Irigații	977,28
0	1.00
Cesturi de operare totale	402.49542	402.495	402.49S	402.495	402.495	402.495	402.495	402.495	402.495	402.495	402.49542	402.495,22

^Am°^rtllarea I I I I I i I I I I I I I I I I

Investiției I I I I I 43.915 I 43.915 I 43.915 I 43.915 | 43 915 | 43 915 | 43.915 | 43.915 | 43 915 | 43.915 | 43 915 | 43 915

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str. N. TITULESCU, Nr.20 , bl.A53/3/1

Cod 336200, VULCAN, ROMÂNIA

TEL./FAX. 0254 / 570973 aiomwawtiooconi

Varianta II

OEtalkrea onsrur.lpr so ' ■ J o:'t	rtranta 11	1	2		. 7.
	Cost
Costuri de început si costuri tehnice
Achiziționare /Amenajare teren	725 286	143.598	290.844	290.844
Construcții	8 283.775	1.686 029	3 853.478	2.744.268
Echipamente	468.355	466.947	1.409
Mașini		T
Dotări	774.474	-		774.474
Active necorporale									.. ■
Costuri de Investiții Inițiale	10.251.890	2.296.574	4.145.731	3.809.586	-	*
Costuri de inloculre					774.474	774.474	468 355	774.474	774.473,84
Valuare reziduala		-	*	-				-	-	2.490.658,98
Costuri totale de Investiții		2.296.574	4.145.731	3.809.586	774.474	774.474	468.355	774.474	774.473,84	(2.490 658,98j

VsnllurUes unturi le din bptwt	wiinî j IL	. 4	5	. 6	13	■ 1*	15.	i-
Tatăl Venit					*	*
Caftur/ cu pertonalu!
Luni	12
Cost salariat
Costuri cu consumul de utIIJtati	222.900.32	2D5.080	205.080	205.080	205.080	205.080	205.080	205.080	205.080	205.080	205.080,42	205.080,42
a) energie electrica	24.49	24	24	24	24	24	24	24	24	24	24,49	24,49
consum energetic (MW/an)	0,19
cost/EMWI	126.00
bl apa/canal	60.4S&40	60.458	60.458	60.458	60.458	6O.4S8	60.453	60.458	60.458	60.458	60.458	60.458
Consum apa potabila [mc/anj	19.440.W
cost/ Imcj	341
Consum canalziare
cosi/ jmc]	3.38
dj Internet telefonie	630,00	600	600	600	600	600	600	600	600	600	60000	600,00
Date [ab.MB/anj	12.00

cost/ [ab MB/luna]	50,00
e) salubritate	161.017,43	143.998	143.990	143.998	143.990	143.990	143.990	143.990	143.998	143.998	143.997,52	143.997,52
Deșeuri rezidu (mc)	1,617.04
cost/(mc]	89,05
Deșeuri reclclablle(mc)	89X33
cost/mc	19,97
Costuri cu materia le/reparatil curente	1537,78	1.538	1 538	1538	1-538	1538	1538	1538	1538	1538	1537,78	1 537,78
Costuri cu întreținerea (ingrasamant complex)	17X09X»	171.092	171.092	171.092	171.Q92	171.092	171.092	171.092	171.092	17LQ92	17X09X60	17X09X60
Cost fertillzare/mp	4,00
suprafața fertilizata	42.772,90
Costuri cu tunderea gazonului	64.159,35	64.159	64.159	64.159	64.159	64.159	64.159	64.159	64.159	64.159	64.159,35	64.159,35
cost tundere/mp	1,50
Suprafața totala	42 772,90
Costuri cu relnsamantari combaterea secetei	3.849,56	3.850	3.850	3.850	3.850	3.850	3.850	3.850	3.850	3.850	3.849,56	3-049.56
cost relnsamantare	9,00
suprafața relnsamantata	427,73
Costuri cu întreținerea instalațiilor	977J8	977	977	977	977	977	977	977	977	977	977,28	977,28
costuri cu întreținerea Inst Irigații	977,28
0	1,00
Costuri de operare totale	224,438,11	206.618	106.618	206.618	206.618	206.618	206.618	206.618	206.618	206.618	206.618,20	206.618,20

1 2 3 4 5 6 12 13 14 15 16 19 20 21 22

I formarea | I I I I I I I I I I I I I I I

| investiției | | | | | 45.931 | 45.931 | 45 931 | 45 931 | 45 931 | 45.931 | 45 931 | 45.931 | 45.931 | 45.931 | 45.931 | 45.931

3.4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor, după caz:

- studiu topografic;

Va fi atașat ca anexă.

~ studiu geotehnic și/sau studii de analiză și de stabilitate a terenului;

Va fi atașat ca anexă.

- studiu hidrologic, hidrogeologic;

Nu este necesar.

- studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice;

Nu este necesar.

- studiu de trafic și studiu de circulație;

Nu este necesar.

- raport de diagnostic arheologic preliminar în vederea exproprierii, pentru obiectivele de investiții ale căror amplasamente urmează a fi expropriate pentru cauză de utilitate publică;

Nu este cazul.

- studiu peisagistic în cazul obiectivelor de investiții care se referă la amenajări spații verzi și peisajere;

Va fi atașat ca anexă.

- studiu privind valoarea resursei culturale;

Nu este cazul.

- studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.

Nu este cazul.

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Slr N. TITULESCU, Nr.20 , b1.A53/3/1 Cod. 336200, VULCAN, ROMÂNIA TELJFAX. 0254 / 570973 alpin x@xxxxxxxxx

TOM

3.5. Grafice orientative de realizare a investiției

Etape principale ale execuției lucrăril.Graficul de realizare a investiției,

		Z	3	4	5	6	7	s	9		11	12	13	14	15	15	17	18	19	20	21	22	23	25	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36
1.2 Amenajarea terenului_______ ZI instalații alimentare cu apa Z3 instalație atinKcu axefectrfca		dvlt. prole preal	ted ttare abili		Ac prc	dvfta de ilecta	e re		-	E			—								Acti	iritate	de bat						—
Studilde teren obt/nerea actualui administrativ al autoritate componente pentru protecția mediului																					—
alte avise_f acorduri ii autorizații Studiu de fezoMHate/documentotie de avizare a lucrarBor de Intervenții il deviz general	²	1		1																		—
Documentata tehnice necesare in vedem obținerii avizelor/acorduritor/outortiatldor Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic d a detaliilor de		1			—																	—

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str. N. TITULESCU, Nr.20, bl,A53/3/1 Cod. 336200. VULCAN, ROMÂNIA TEL/FAX. 0254/570973 alpinv@yghoo CQm

execuție Proiect tehnic si detalii de execuție		■	E
execuție Proiect tehnic si detalii de execuție		■	E
	D 4 5 6		7	0	9	10	11	12	13	14	15	¹⁶	17	10	19	20	1		’ 23		3-1	25	26	27	20	29	30	31	32	33	34	35	36
Audltul financiar	1 . . .-1			□	■■■■				Ț]													:xi. [ .				el:		;nxu
Asistenta tehnica				0	9	10	1!	12	13	II	15	16	17	10	19	20	21		! 23 ZI 25 26					21	-’B	29	JO	31		_ÎSi HS J33 B3 J
fetatai dtojgHrjire				a																				J
pe perioada de execuție a lunarilor pentru participarea proiectantului la finele Induse In programul de control al lucrărilor de execuție, uvixat de către Inspectoratul de Stat In Construcții Dlriamtle tfewntier											i															. j..:
											i															. j..:
								i

Construcții si Instalații					9	IU	11	12	13	14	15	16	17	10	19	20	21	22	I 23		24	25	26	27	20	20	30	31	32	33	34
Rezistenta					9	10	11	12	13	14	15
4.1. Structura carosabila 4.1. Piste biciclete 4.1. Porcari 4.1 AMpletonaMvmi

								I \|

Arhitectura												16	17	10	19	20	21			23	24	25	26	27	20	29	3D	31	32	33	34
4.1.1 Amenajare spatii veni 4.1. Amenajare spatii recreere 4.1. l.Pergale 4.1. împrejmuire 4,LSIgun>nta drailadel															-			bb			■
																					mi ini ir ■


																															—
Instalații					9	10	11
4. L2 Sistem de iluminat Canalixare ape pluviale						■
4. L2 Sistem de iluminat Canalixare ape pluviale

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str. N. TITULESCU, Nr.20 , DI.A53/3/1 Cod. 336200, VULCAN, ROMÂNIA TELJFAX. 0254 / 570973 xxxxxx@xxxxxxxxx

f Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale			10
MontuJ jMptf.roTof rtiWrocartMJrf
[ Utilaje, echipamente tehnologice $1 funcționale care necesita montaj			10	11	12	13
UutBaf 4.1.2 Sistem de Iluminat
UutlktJ 2.3 Instalație alim.cu en.eiectrka
Uutllaj Monta} separator hidrocarburi
Dotări																												35
4.5. DOTAM
Organizare de șantier	B	9	10	11	12	13	14	15	16	17	10	19	20	21	3H nn an na				26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36
Lucrări de construcții Si instalații aferente organ!rarii de șantier	B
5.1 Organizare șantier
Cheltuieli conexe organizării șantierului																													36
taxe depmit ecologic
costul en.elec.ri a apei consumate in incinta organizării de șantier, pe durata execuției lucrărilor
Comisioane,cote,ta«e₍costul creditului	B	9	10	11	12	13	14	15	16	17	i«	19	20	21	22	23	B	■	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36
Cota aferente ISC pentru controlul coli tatii lucrurilor de construcții
Cota aferenta ISC pentru controfut ttrtu/u/ /n amenajarea terftoriuft^urbanism sipentru outorizerw ft/cnzritor de construcții
Cota aferenta Case! Sadaie a Constructartfor^SC
Cheltuieli diverse si neprevăzute															.__!		____				U J. J
Cheltuieli pentru informare si publicitate

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Slr N. TITULESCU, Nr.20, b1.A53/3/1 Cod. 335200, VULCAN, ROMÂNIA TEL./FAX. 0254 / 570973 alpinv@yahoo corn

Varianta II

Etape principate ale execuției lucrării.

Graficul de realizare a investiției,

	1	2	3		4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36
	Advitate de proiectare prealabilă				Advitate de proiectare				Activitate de baia
AiTwna\|afea terenului
L2 Amenajarea terenului
Cheltuieli pentru rptorarea/protectia utilităților											!	H
2,1 fnstokrtJi alimentare cu apa 2,3 tastakrtfe en. electrica										1

Studii	1
Studii de terni	1
Documentatii'Suport st cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizații	1		3
obtinereo octua/ur admrnBtrutrv a! autoritotii componente pentru protecția mediului alte avize, acorduri si autorizata
	=
Proiectare				4			6	7
Studiu de feubllttote/documentatle de mirare a lucrărilor de Intervenții rldevlrgenenil

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Slr N. TITULESCU Nr.20 , bl.A53/3/1 Cod. 336200 VULCAN, ROMÂNIA TEL /FAX. 0254 / 570973 xxxxxx@xxxxxxxxx

TttOCT

Documentat» tehnice necesare In vederea obținerii avlrelor/ocorduriloc/autorirtrtillor Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic sl a detaliilor de eiecutfe Proiect tehnic sl detalii de execuție
			1

Consultanta	4	6	7	y	9	10	11	12	13	14	15	16
Audltul financiar	1 LJ		_T			I
Asistenta tehnica			H		9	10	11	12	13	14	15	16
Artfm/» iehnic» Ai fttrfeil
pe perioada de execut/e a lucrărilor pentru participarea proiectantului la fotele induse In programul de control al lucrărilor de execuție, avliot de către Inspectoratul de Stat In Construcții DMgenUe de șantier


Construcții si instalații					9	to	11	12	13	11	15	16
Rezistenta					9	10	11	12	13	11	15
4.L Structura carosabila 4.1. Piste biciclete 4.L Porcari 4.1. Alei pletonalet veni
						■


AfMerriJUJ												16
4.1.1 Amenajare spatii veni 4.1. Amenajare spatii recreare
4.1.1 Amenajare spatii veni 4.1. Amenajare spatii recreare




17 ]0	19	20	21	ii	23 24		26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36
					■	JT			■■■

17 18 19 30 21 22 23 21 35 36 27 28 29 30 31 33 33 3-1 35 36

B! □□□□ ICC n EH □□




17	18	19	20	21	23	24		26	27	28	29	30	31	32	33	34





17	18	19	20	21	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34

41 tPergole

4.L împrejmuire

4,LSJfftJruW circulației

Instalații

4.1.2 Sistem de iluminat

4. 1.2 S/stem de irigații

Canalizare ape pluviale

Montaj utilaje, echipamente tehnologiceSJ funcționale

Montaj separator hidrocarburi

Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj

11 t2 13

Uutiiaj 4.1.2 Sistem de iluminat

Uutiiaj 2.3 Instalație alim.cu en.electrica

Uutiiaj Montaj separator hidrocarburi

Dotat!

4.5. DOTĂRI

Organizare de șantier

□

[ ucrari de construcții si instalații aferente organizării de șantier

5.1 OrganUare șantier

Cheltuieli conexe organizării șantierului

taxe depozit ecologic

costul en.elec.sl a apei consumate In Incinta organizării de șantier, pe durata execuției lucrărilor














																				35

■	16	17	18	19	20	21	'j 7	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36


																					36

Comlsioane^nt^taxEj costul creditului	a	0	10	11	12	13	bl	15	16	17	10	19	20	21	22	23	24	25	26	27	20	29	30	31	32	33	34	35	36
Cota aferenta ISC pentru controlul cotltatH lucrărilor de constrvctn
Cota aferenta ISC pentru controlat statului In amenajarea teritoriulut,urbanlsm ri pentru outorharea lucrurilor de construcții
Cota aferenta Casei Sodale a CottstrtKtofiiorCSC
Cheltuieli diverse sl neprevaiute					■ - ii																■			. ■ Jl .	•				- .1
OieHuldl pentru Informare sJ publicitate				i																							! \|

4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opțiuni propus(e)

tehnico- economic(e)
- 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință

Perioada de referință, conform specificațiilor pentru realizarea analizei cost beneficiu este de:

Sector Cercetare INovare

Perioda de referință

20ani

Pentru analiza cost beneficiu s-au luat în considerare recomandările Anexei 4 -Recomandări privind elaborarea analizei cost-beneficiu.

în analiză s-au luat in considerare, pentru previziunile economice, 3 scenarii:

- Scenariul Statu-Qou, scenariul care presupune a nu se face nimic. Acest scenariu fiind luat ca și scenariu de referință:
- Scenariul Minimal, scenariu care presupune realizarea investițiilor minimale;
- Scenariul Maximal, scenariu care presupune realizarea investițiilor maximale.

4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția

Conform studiului geotehnic, nu s-a indentificat nivelul hidrostatic, la o adâncime care poate pereclita stabilitatea terasamentului sau poate degrada construcția.

Prin studiul geotehnic nu sunt prevăzute probleme de stabilitate, alunecări de teren care pot duce la distrugerea sau degradarea construcțiilor.

ADANCIMEA DE INGHETconf. STAS 6054/77 -perimetrul cercetat se încadrează la adâncimea de îngheț de 0,60-70m.

4.3. Situația utilităților și analiza de consum:

Nu este cazul.

4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții:

a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse;

Implementarea obiectivului RECONVERSIA FUNCȚIONALĂ Șl REVITALIZAREA TERENULUI DIN ZONA MICĂLACA 300 Șl TRANSFORMAREA LUI ÎN ZONĂ DE AGREMENT Șl PETRECEREA TIMPULUI LIBER este destinat protejării mediului și crearea unui cadru ambiental sănătos și plăcut oamenilor.

b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

Reconversia și revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 și racordarea acesteia la utilitățile publice (energie electrică, apă, canalizare), va duce la crearea următoarelor locuri de munca:

- Locuri de munca create pentru faza de proiectare: 5
- Locuri de munca create in faza de execuție: 40
- Locuri de munca create in faza de operare: 0

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a sitarilor protejate, după caz;

Nu se indentifică un impact major asupra factorilor de mediu.

în timpul execuției lucrărilor, deșeurile rezultate vor consta în resturi de materiale și ambalaje pentru ridicarea cărora beneficiarul va încheia un contract de prestări servicii cu prestatorul local.

Colectarea și depozitarea deșeurilor rezultate din lucrări se va depune la groapa ecologică indicată de către beneficiar.

La finalizarea lucrărilor spațiile verzi afectate se vor reface corespunzător, fiind aduse la starea inițială.

în cadrul proiectului vor fi prevăzute soluții tehnologice de realizare a lucrărilor care au în vedere reducerea impactului negativ asupra mediului.

Evaluarea impactului asupra mediului înconjurător trebuie analizată în acord cu regulile și normele impuse în România, armonizate cu normele și recomandările europene referitoare la protecția mediului atât pentru lucrări de mentenanță cât și pentru cele de retehnologizare.

Pentru realizarea obiectivului nu se folosesc materiale care pot avea un impact semnificativ asupra mediului. Lucrările propuse nu produc modificări semnificative la actuala formă de relief.

Se vor obține de la autoritățile abilitate limitele orare pentru desfășurarea lucrărilor de construcții.

Se vor respecta de asemenea, prevederile legale privind protecția mediului, protecția sanitară și normele de igienă.

d) impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz.

Protecția calității apei:

Surse de poluanți pentru apă în timpul construirii sunt doar de la utilaje, ce nu vor staționa de teren în timpul nopții.

Evacuarea apelor de pe suprafața părții carosabile se face cu ajutorul dispozitivelor de preluare și evacuare a apelor de suprafață (guri de scurgere). Pentru preluarea apelor meteorice de pe suprafața părții carosabile s-au ales guri de scurgere din fontă cu corp inferior modular, ajustabil, din polipropilenă. Designul grătarului permite traversarea cu biciclete sau cu cărucioare pentru persoane cu dizabilități. Pentru facilitarea mentenanței s-au prevaut cămine de vizitare care se vor amplasa pe axul străzii și a căilor de acces. Apă meteorică este preluată în sistemul de instalație pluvială din care se scurge gravitațional până separatorul de hidrocarburi, acesta având rolul de a separa hidrocarburile din apă provenite de la autoturismele parcate.

Separatorul de hidrocarburi va fi amplasat pe zona verde situată în apropierea locurilor de parcare.

Evacuarea apei uzate provenită de la cișmele se va face prin drenuri subterane. Cișmelele de apă potabilă sunt dotate cu filtre de curățare a impurităților.

Se vor folosi toalete ecologice care vor fi mascate de un gard viu. Protecția aerului:

Pe durata construcției se va monta plasă pentru reținerea prafului și o perdea de vapori de apă prin furtune cu aspersie.

Se vor monta panouri cu instrucțiuni de folosire a grătarelor și colectare selectivă deșeuri picnic.

Singurele surse de poluare sunt grătarele pentru picnic.

Protecția solului si subsolului:

Singura sursă de poluanți pentru sol în timpul construcției sunt lubrifianții și carburanții scurși de la utilaje și autospeciale. Acestea nu vor staționa pe timpul nopții.

în timpul utilizării sursa de poluare a solului vor fi parcările.

Gospodărirea deșeurilor:

Lucrările de execție se vor desfășura numai în limitele incintei deținute de titular, și au un caracter temporar. Accesul auto se va realiza pe drumul amenajat de pe dig. în incinta șantierul va fi prevăzut un spațiu de depozitare al materialelor de construcție-parțial acoperite. Acest spațiu va fi realizat în zona sudică, înspre pod, dintr-o platformă cu un strat de balast de 15-20cm cu pantă de scurgere.

mei

Se mai propune realizarea unei platforme pentru containerele de depozitare a deșeurilor rezultate din construcții în zona centrală a terenului. Această platformă va fi realizată pe un strat de balast de 15-20cm cu pantă de scurgere.

Deșeurile rezultate în urma edificării nu sunt periculoase pentru mediu și se vor sorta după tipul lor. Ulterior aceste deșeuri se vor ridica și se vor transporta în locuri special amenajate de către o firmă specializată în manevrarea și depozitarea deșeurilor.

Materialele precum lemnul, metal vor fi revalorificate prin reutilizarea lor, în măsură posibilă.

Gospodărirea substanțelor toxice si periculoase:

Nu este cazul pentru lucrările din prezenta documentație.

4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții

lnvestiția„RECONVERSIA FUNCȚIONALĂ Șl REVITALIZAREA TERENULUI DIN ZONA MICĂLACA 300 SI TRANSFORMAREA LUI ÎN ZONĂ DE AGREMENT SI PETRECEREA TIMPULUI LIBER"este o investiție publică. Această investiție este dorită de locuitorii municipiului Arad, consiliul local și conducerea primăriei. Această investiție se va realiza în folosul cetățenilor municipiului Arad.

		zile				zile
luni funcționare sistem		necesar	luni funcționare sistem			necesar
irigații	zile/luna	irigații	irigații	zile/luna		irigații
iunie	30	6	iunie		30	6
iulie	31	10	iulie		31	10
august	31	11	august		31	11
TOTAL	92	27	TOTAL		92	27
a) consum energetic			a) consum energetic
putere absorbita			putere absorbita
simultana pompe irigații	0	kW/h	simultana pompe irigații		3,6	kW/h
ore/zi funcționare	2,00	h	ore/zi funcționare	2,00		h
kw/zi	•	kW/h	kw/zi	7,20		kW/h
zile/an	27,00	zile	zile/an	27,00		zile
Consum energetic/an	0	kW/h	Consum energetic/an		194,4	kW/h

b) apa/canal consum apa /ora	mc	b) apa/canal consum apa /ora	360	mc
consum/zi	mc	consum/zi	720,00	mc
consum/an	mc	consum/an	19440	mc
d) internet telefonie		d) internet telefonie
abonament	1	abonament	1
luni	12	luni	12
cost abonament	50	cost abonament	50
e) salubritate		e) salubritate
Deseu similar reciclabil	892,3 mc/an	Deseu similar reciclabil	892,3	mc/an
Deseu similar rezidual	1617,0 mc/an	Deseu similar rezidual	1617,0	mc/an
Costuri cu materiale/reparatii curente		Costuri cu materiale/reparatii curente
Costuri cu intretinerea		Costuri cu intretinerea
(ingrasamant complex)	342183,2 lei	(ingrasamant complex)	171091,6	lei
Costfertilizare/mp	2 lei	Cost fertilizare/mp	2	lei
Nrfertilizari/an	4	Nrfertilizari/an	2
suprafața fertilizata	42.772,90 mp	suprafața fertilizata	42.772,90	mp
Costuri cu tunderea		Costuri cu tunderea
gazonului	64159,35 lei	gazonului	64159,35	lei
cost tundere/mp	1,5 lei	cost tundere/mp	1,5	lei
Suprafața totala	42772,9 mp	Suprafața totala	42772,9	mp
Costuri cu reinsamantari		Costuri cu reinsamantari
combaterea secetei	76991,22 lei	combaterea secetei	3849,561	lei
cost reinsamantare	9 lei	cost reinsamantare	9	lei
suprafața reinsamantata	8554,58 mp	suprafața reinsamantata	427,729	mp
Costuri cu intretinerea instalațiilor		Costuri cu intretinerea instalațiilor
costuri cu intretinerea		costuri cu intretinerea
inst irigații	0 lei	inst irigații	977,28	lei

VSIDH

4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate;

sustenabilitatea financiară

Prezentarea cadrului de analiză

Pentru analiza cost beneficiu s-au luat in considerare recomandările Anexei 4 Recomandări privind elaborarea analizei cost-beneficiu.

In analiză s-au luat in considerare, pentru previziunile economice, 2 scenarii:.

- Scenariul I, scenariu care presupune realizarea investițiilor maximale.
- Scenariul II, scenariu care presupune realizarea investițiilor minimale.

Pentru analiza cost beneficiu finaciară, rata de actualizare folosită este de 4%, rata de actualizare recomandată pentru analiza cost beneficiu pentru actualul exercițiu bugetar.

Principalul obiectiv al analizei financiare (analiza cost-beneficiu financiară) este de a calcula indicatorii performanței financiare a proiectului (profitabilitatea sa). Această analiză este dezvoltată, în mod obișnuit, din punctul de vedere al proprietarului (sau administratorului legal) al infrastructurii educaționale. Metoda utilizată in dezvoltarea ACB financiară este cea a „fluxului net de numerar actualizat". In aceasta metodă fluxurile non-monetare, cum ar fi amortizarea si provizioanele, nu sunt luate in considerare. Analiza financiara va evalua in special:

a) profitabilitatea financiara a investiției si a contribuției proprii investite in proiect determinată cu indicatorii VNAF/C (venitul net actualizat calculat la total valoare investiție) si RIRF/C (rata internă de rentabilitate calculată la total valoare investiție). Profitabilitatea contribuției proprii investite în proiect se determină considerând numai contribuția proprie la proiect și se masoară prin VNAF/K si RIRF/K. în acest caz se consideră contribuția proprie la momentul în care este ea efectiv plătită (de ex, in cazul unui împrumut, la momentul rambursării).
b) cantitatea optimă de intervenție financiară din partea fondurilor structurale. în cazul în care RIRF/K are o valuare peste rata de actualizare (4%) respectiv VNAF/K are o valoare pozitivă, aceast lucru, inseamna că proporția de finanțare rambursabilă a fost mai mare decât era necesar. Pentru a evita această situație, se va determina proporția de grant, conform art. 55 din Regulamentul Consiliului nr. 1083/2006.
c) durabilitatea financiară a proiectului în condițiile intervenției financiare din partea fondurilor structurale. Durabilitatea financiară a proiectului trebuie evaluată prin verificarea fluxului net de numerar cumulat (neactualizat). Acesta trebuie sa fie pozitiv in fiecare an al perioadei de analiză. La determinarea fluxului de numerar net cumulat se

VRW

vor lua in considerare toate costurile (eligibile si ne-eligibile) si toate sursele de finanțare (atat pentru investiție cat si pentru operare si funcționare, inclusiv veniturile nete).

Scopul analizei financiare este acela de a identifica si cuantifica cheltuielile necesare pentru implementarea proiectului, dar și a cheltuielilor și veniturilor generate de proiect in faza operațională. Modelul teoretic aplicat este Modelul DCF - Discounted Cash Flow (Cash Flow Actualizat) - care cuantifică diferența dintre veniurile si cheltuielile generate de proiect pe durata sa de funcționare, ajustând această diferență cu un factor de actualizare, operațiune necesară pentru a “aduce” o valoare viitoare in prezent.Valoarea Actualizata Neta (VAN) După cum o va demonstra matematic si formula de mai jos, VAN indica valoarea actuala - la momentul zero - a implementării unui proiect ce va genera in viitor diverse fluxuri de venituri si cheltuieli.

V ^CFt VR_n

Unde:

CF_t = cash flow-ul generat de proiect în anul Y - diferența dintre veniturile și cheltuielile efective

VR_n= valoarea reziduală a investiției în ultimul an de analiză

l₀ = Investiția necesară pentru implementarea proiectului. Cu alte cuvinte, un indicaor VAN pozitiv arata faptul ca veniturile viitorare vor excede cheltuielile, toate aceste diferente anuale “aduse” in prezent - si însumate reprezentând exact valoarea pe care o furnizează indicatorul.

Rata internă de rentabilitate RIR reprezintă rata de actualizare la care VAN este egala cu zero. Astfel spus, aceasta este rata internă de rentabilitate minimă acceptată pentru proiect, o rata mai mica indicând faptul ca veniturile nu vor acoperi cheltuielile.

Cu toate acestea, o RIR negativa poate fi acceptata pentru anumite proiecte in cadrul programelor de finanțare ale UE - datorită faptului că acest tip de investiții reprezintă o necesitate stringentă, fără a avea însă capacitatea de a genera venituri (sau generează venituri foarte mici).

Acceptarea unei RIR financiară negative este totuși condiționată de existenta unei RIR economice pozitivă - același concept, dar de data aceasta aplicat asupra beneficiilor si costurilor socio-economice.

Perioada de referință, conform soecificațiilor pentru realizarea analizei cost beneficiu este de: 20 de ani, conform recomandărilor pentru sectorul cercetare, sector care s-a asimilat invetiției.


		I	2	3	4	5	18	13	20	21	11	23	24	25		27	28
Venituri totale		©	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	*				-
Va io re reziduala		0	0	0	a	0	a	a	0	0	0	0	-				3.795.057
Intrări totale		□	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	*				3.795.057
Costuri de operare totale		a	0	0	426 645	434 695	539.344	547.393	555.443	563.493	571.543	579.593	587.643	595 693		611.793	619.843
Investia inițiala		2.195.770	4,142.177	3.805 539	0	0	0	0	0	0	0	0					-
' Costuri de înlocuire		0	0	0	0	0	0	L053 284	0	0	0	0	*	1.146 221		-
Ieșiri totale		2.195.770	4.142.177	3.805.539	426.645	434.695	539.344	1.600,678	555.443	563.493	571.543	579.593	587.643	L741J14		611.793	619.843
Flux de numerar net		-2.195.770	-4.142.177	<3.805.539	-426.645	-434.695	-539.344	-1.600,678	-555.443	-563.493	-571.543	-579.593	(587.643)	(1.741.914)		(811.793)	3.175-214
Rata de actualliare	4,00%
VNAc	47384405,97	<0
RIRc	«NUMI	W.IM1

Flux de numerar eumutta		0	0	0	-426.645	-361.340	-9.690.901	1129L579	-1L847.022	12.410.516	-12.98Z.0S9	13.561.65 2	14149295		-15891209	■17106745	-13931530

Fiu «ui de numerar		□	0	0	-426.645	-434.696	»S39344	■1.600678	-555.443	-563.493	-571.543	-579.593	•587.643		■1.741.914	-611.793 '	3175.214
VNAk	■8.260.002.73
_R1Rk _____ _j	«NUMI	a-IUW						Proiectul nu generează venituri suficiente

V EDI EV

Va nan ta II

flNALQACOST-
HFNfFKMJ FINANCIARA		L	2	3	4	5	11		20	21	n	ZJ	n		26	17	21
Venituri totale		0	d	0	0	0	0	0	0	0	0	0					-
Valoare reziduala		0	&	0	0	0	0	0	0	0	1 0	0					3835615
Intrări totale		0	0	«	0	0	0	0	0	0	0	0		-		-	3435.615
Costuri de operare totale		0	0	0	471.868	480 771	596.S12	605.415	614.318	623-221	632*125	641.028	549.931	658.834	667 737	676 640	685.544
Investia inițiala		2296.574	4.145.731	3809 586	0	0	0	0	0	0	0	0	*
Costuri de înlocuire		0	O	0	0	O	0	1.053 284	O	0	0	0		1.146,221			-
Ieșiri totale		2-296574	4.145.731	3X09586	471.868	480.771	596512	1.658.700	614318	623.221	632.125	641X328	649.931	1405055	667.737	676640	685344
Flux de numerar net		-2-296574	-4.145.731	•3X09386	-471.868	-480.771	-596-512	-1.658.700	*614318	-623321	-632.125	-6411)28	(649.931]	1140513551	(667.737)	_	3.150X371
Rata de actualizare	4,00*
VMAc	*18.420.854,S2	*0
RIRc	«NUMI	XN'JVI						Necesita fkutira comunitar*

Hwr de numerar curmdta		0	fi	0	-471.868	-957.639	-10.4S8XK	-12.117334	■12.7J1.85J	-13.355.CI74	-13.987.199	-14.678327	-15278158	-17DJ3213	•17750950	•18427591	•15277320

Fluxul de numerar		0		0	-471X68	-480.771	-596312	-1658-700	314318	•623321	-632.125	-641X328	-649 931	1805 05$	667 737	-676.640	3.150 071
VNAk	-8.992-942,01
RIRjc___________________	«NUMI	ItWMf ;	_____					. ..— --	Proiectul nu generează venituri suficiente

SC ALPIN CONSTRUCT SRL _

Str. N TITULESCU, Nr.20 . UA53/3/1 Jjj^

Cod. 336200. VULCAN. ROMÂNIA I/I10

TEL./FAX. 0254 1 570973 wK\OOi3VIEIDIEV

aloln^Biwq.fio^

în tabelei de mai sus s-au realizat simulările financiare asupra celor doau variante propuse de proiect, cuantificând următoarele rezultate:

Din analiza cost-beneficiu financiară, au reieșit următorii indicatori:

- VNAFc=-17.584.105,97
- RIRFc= (rata negativă)

Pe baza acestor indicatori (VNAFcO, RIRFc<4%) se indentifică necesitatea sprijinului de grant european asupra varianetei studiate.

- VNAFk= -8.260.002,73
- RIRFk= (rata negativă)

Pe baza acestor indicatori (VNAFk<0, RIRFk<4%) nu este necesar determinare a unei proporții de grant mai mică, conform art. 55 din Regulamentul Consiliului nr. 1083/2006.

Sutenabilitatea finaciară, in urma analizei, se observă că fluxul de numera net cumulat. Este negativ pentru toți ani studiați, acest lucru demonstrează că veniturile nu vor acoperii cheltuielile curente generate de proiect. Luând în considerare specificul proiectului, cheltuielile curente vor fi suportate de către Municipiul Arad.

Varianata I ¹ _z*=

Din analiza cost-beneficiu financiară, au reieșit următorii indicatori:

- VNAFc=-18.420.854,82
- RIRFc= (rata negativă)

Pe baza acestor indicatori (VNAFc<0, RIRFc<4%) se indentifică necesitatea sprijinului de grant european asupra varianetei studiate.

- VNAFk= -8.992.942,01
- RIRFk= (rata negativă)

Pe baza acestor indicatori (VNAFk<0, RIRFk<4%) nu este necesar determinare a unei proporții de grant mai mică, conform art. 55 din Regulamentul Consiliului nr. 1083/2006.

Sutenabilitatea finaciară, in urma analizei, se observă că fluxul de numere net cumulat. Este negativ pentru toți ani studiați, acest lucru demonstrează că veniturile nu vor acoperii cheltuielile curente generate de proiect. Luând în considerare specificul proiectului, cheltuielile curente vor fi suportate de către Municipiul Arad.

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str N TITULESCU, Nr.20 . bl A53/3/1 Cod. 336200. VULCAN, ROMÂNIA TEL./FAX. 0254 1 570973

atoinwravgiiM.com

4.7. Analiza economică

Analiza economică presupune o succesiune de etape, după cum urmează:

- conversia prețurilor de piață în prețuri contabile;
- monetizarea impacturilor în afara pieței;
- includerea efectelor indirecte suplimentare (dacă este cazul);
- actualizarea costurilor si beneficiilor estimate; - calcul indicatorilor de performanță economică (Valoarea Economică Netă Actualizată, Rata de Rentabilitate Economică).

în cazul investiției de față se impun o serie de corecții pentru stabilirea performanței economice.

Corecțiile ce trebuie luate în calcul în cadrul analizei economice sunt următoarele:

- corecțiile fiscale,
- corecțiile pentru transformarea prețurilor de piață în prețuri contabile (prețurile umbră)
- corecțiile pentru extemalități.

Corecțiile fiscale sunt necesare datorită faptului că anumite transferuri de la un agent la altul pot fi considerate transferuri pure, fără a avea un impact economic. De exemplu, dacă guvernul acordă subvenții, acestea reprezintă un transfer pur care aduce avantaje beneficiarului, dar nu creează valoare economică. Corecțiile fiscale sunt realizate pentru elementele incluse în costurile eligibile și/sau în costurile de operare sau întreținere: taxele indirecte (TVA), subvenții și plățile pure de transfer (obligația angajatorului de a plăti contribuția la asigurările sociale). Totuși, prețurile trebuie să includă taxele directe. în plus, în situația în care anumite taxe indirecte/subvenții au ca scop corectarea efectelor externe, atunci vor fi incluse în analiză.

Există câteva reguli generale care ar trebui aplicate pentru a evita distorsiunile în cadrul analizei economice:

- toate prețurile intrărilor și ieșirilor luate în calcul în cadrul analizei cost-beneficiu nu trebuie să includă TVA și alte impozite indirecte;
- prețurile intrărilor, inclusiv forța de muncă luate în calcul în cadrul analizei costbeneficiu nu trebuie să conțină impozitele directe;
- subvențiile acordate investitorului sunt transferuri pure și nu trebuie incluse în calcularea veniturilor în analiza economică.

Corecțiile pentru transformarea prețurilor de piață în prețuri contabile (prețurile umbră) sunt motivate de existența unor situații în care prețurile de pe piață nu sunt

preturile reale ale mărfurilor, fiind distorsionate de diferite politici protecționiste sau de subvenționare, de regimurile de monopol, de barierele comerciale, de regulamentele de lucru etc. în acest caz elementele de distorsionare a pieței, precum taxele vamale trebuie eliminate în cadrul analizei economice. Totuși, este necesar ca prețurile de contabilitate să includă taxele directe și subvențiile specifice de impozite indirecte ce au ca scop corectarea anumitor efecte. Datorită acestei situații, prețurile de piață din cadrul analizei financiare nu sunt considerate ca fiind cele reale. în aceste condiții, se recomandă utilizarea prețurilor contabile ce reflecta costurile de oportunitate ale intrărilor și disponibilitatea consumatorilor de a plăti ieșirile. Determinarea prețurilor contabile se realizează pe baza celor celor utilizate în analiza financiară la care se aplică factorul de conversie.

Corecțiile pentru extemalități implică luarea în considerare a impacturilor proiectului în asupra unor elemente din domeniul social și de protecție a mediului.

Impacturile utilizate sunt grupate pe două categorii, respectiv: negative și pozitive. Impacturile negative trebuie incluse în cadrul analizei la poziția costuri economice, iar cele pozitive la poziția beneficii. Costurile economice pot apărea pe perioada implementării (ex.: construcția poate periclita/bloca accesul la anumite obiective, desfășurarea anumitor activități de către cetățeni) și în timpul duratei de exploatare a proiectului (ex.: proiectul poate contribui la deteriorarea mediului natural). Beneficiile pot fi evidențiate atât pe perioada de implermentare a proiectului cât și pe durata de viață. Aceste impacturi prezentate pot fi clasificate în următoarele categorii:

- economice (ex.:venituri indirecte sporite, costuri indirecte suplimentare);
- sociale (ex.:reducerea șomajului);
- de mediu (ex.: reducerea utilizării resurselor naturale epuizabile, relevante pentru proiect).

Conversia prețurilor

Pentru efectuarea corecțiilor fiscale, este necesară utilizarea unor prețuri care să reflecte valoarea economică a resurselor luate în considerare. Pentru analiza economică este necesară transformarea costurilor și beneficiilor unui proiect într-o unitate monetară comună, care să permită comparația ulterioară a nivelului acestora.

Factorul de conversie standard

Anul de referința	2017
FOB=	58146	mii euro
C1F=	69491	mii euro
Tm=	13898.2	mii euro
SCF=	0.902

SC ALPIN CONSTRUCT SRL *

Str. N. TITULESCU, Nr20 , UA53/3/1

Cod. 336200, VULCAN, ROMÂNIA JV IPIB TEL/FAX. 0254 / 570973 > OQ V IE (DC V

alpin v@yahoo cpm

Beneficii din umbra creșterea		Beneficii din umbra creșterea
nivelului de sanatate	1.355.069,77	nivelului de sanatate	1.693.837,21
Salariulmediu brut/zi	193,58	Salariulmediu brut/zi	193,58
Număr de beneficiari	35000	Număr de beneficiari	35000
Zile/an inactive câștigate	0,20	Zile/an inactive câștigate	0,25
Zile/an/total beneficiari	7000	Zile/an/total beneficiari	8750

Calcularea performanțelor economice ale proiectului de investiții se poate efectua utilizând următorii indicatori (pentru întreaga valoare a proiectului):

Valoarea actualizată netă economică (VANE): reprezintă diferența dintre beneficiile sociale totale actualizate și costuri, condiția de acceptare fiind ca valoarea indicatorului să fie mai mare ca zero;

Rata internă de rentabilitate economică (RIRE) sau rata rentabilității economice (RIRE): reprezintă acea rata de actualizare a fluxului de numerar al proiectului care generează o valoarea nulă pentru VANE. Pentru acceptarea unui proiect aceasta trebuie să fie mai mare sau egală cu rata de actualizare a fluxului de numerar folosit în analiza economică;

Dacă proiectele nu îndeplinesc aceste condiții, decizia de investiții va avea în vedere respingerea inițiativei, dat fiind faptul că nu generează un impact relevant. Din perspectiva analizei economice VANE este mai exactă și ar trebui să reprezinte principalul indicator de referință privind performanța proiectului. RIRE este un indicator semnificativ, și oferă informații interesante, fiind independent de dimensiunea proiectului.

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

vmv

Str. N. TITULESCU. Nr.20 , bl.A53/3/1 Cod 336200, VULCAN. ROMÂNIA TEL./FAX 0254 / 570973 xxxxxx@xxxxxxxxx

■	Anul qm	1	2	3	4	5	6	19	20	21	22	23	24	25		27	28
Corect le fiscala qw	0,19	<376.229,24)	(709.732)	(652.052)	(73.103)	(74.482)	(75.861)	<93.792)	(95.171)	(96.550)	(97.930)	(99.309)	(100.688)	(102.068)	(103.447)	(104.826)	544.050
Venituri totale	0.902				-	-	-			-	-	-				-	-
Valore reziduala	0.902		-	-						-	-	-				-	3.422.397
Intrări totale								-	-		-						3.422.39 7
Costuri de operare totale	0.902	-			384.750	392.010	399.269	493,642	500.901	508.160	515.420	522.679	529 939	537.198	544.458	551.717	558.977
Investia Inițiala	0.902	1.980154	3.735.432	3.431.850	*		-					-	-		-	-
Costuri de înlocuire	0,902						-	-	-	-			-		-	-
Ieșiri totale		£980.154	3.735.432	3.431.850	384.750	392.010	199.269	493.642	500.901	508.160	515.420	522.679	529.939	537.198	544.458	551.717	558.977
Corecții economice Cf(2)					£355.070	£355070	1.355070	£355070	1.355070	1.355.070	£355070	£355.070	1.351070	£355070	1.355070	1355.070	1.35507 0
Beneficii din umbra 1											-				-		-
salariul mediu bnit/economie/an
0	0
Beneficii din umbra creșterea nivelului de sa na ta te	1.355.069.77				1.355070	£355070	1.3S5.070	£355070	1.355070	1.355.070	£355070	£355.070	1.355070	£355070	1.351070	£355070	1.35107 0
Salariulmediu brut/zi	193,58
Ziîe/an/total beneficia ri	7.000,00
Flux de numerar net		(1.6019251	(1025.700)	(2.779.799)	1.043.422	1.037.542	1.031.662	955.220	949.340	943.460	937.580	931.699	925.819	919.939	914.059	908.179	3.674.441
Rata de actualizare	5,00%
VNAc	5.605.352,69	>0
RIRc	ii.iex	>5%					Proiectul este benefic sedai, se justifica finanțare EU

	Anul	1	2	3	4	5		19	20	21	22	23	24	25	26	27	28
tWALtZAÎOST-k ICACHAT8 konomic* Conctle fiscala Cffl}	SSL_____ 0_t19	(393.501)	(710.341)	(652.745J	(80.851)	(82.377)	(284.206)		(105.259)	(106.784)	(108.310)	(109.835)	(11L361)	(309.283)	(114.412)	(115.937)	539.742
Venituri totale	0.902					.				-	-			■e		-	-
Valore reziduala	0.902	-					-				-				-	-	3.458.973
Intrări totale				*						•	-	-			-		3.458.973
Costuri de operare totale Investia Inițiala	0.902 0,902	2.071.059	3.738.636	3.435.499	425.532	433.561	545.966		553.995	562.024	570.052	578.031	536 110	594 139	602.168	610.197	618.226
Costuri de înlocuire	0.902					-	949.856							1.033 667		-	*
Ieșiri totale		2.071.059	3.738.636	3.435.499	425.532	433.561	1,495.822		553.995	562.024	570.052	578.081	586.110	1.627.806	602.168	610.197	618.226
Corecții economice Cf(2)					1.693.837	L693.837	1.693.837		1.693837	L693.837	1.693.837	L693.837	1.693.837	1.693.837	1.693.837	1.693.837	L693.837
Beneficii din umbra 1			-			-						-
salariul mediu brut/economre/an
0	0
Beneficii dtn umbra creșterea nivelului desanatate	1693 837.21				1.693.837	1.693.837	1.693.837		1.693.837	1.693.837	1.693.837	L693.837	1.693.837	1.693837	1.693.937	1.693.837	1.693.837
Salariulmediu brut/zi	193.58
Zile/an/total beneficiari	8 750,00
Flux de numerar net VNAc	B.067.114.35	(1677.558) MS	(3.028.296)	(2.782.754)	1.349 156	1.342 653	482.222		1.245.102	1.238.598	1.232.095	1.225.591	1.219.083	375.314	1.206.081	1.199.578	3.994.842
RIRc	13,85%								Proiectul este benefic social, se justifica finanțare EU

SC ALPIN CONSTRUCT SRL *

Str. N.TITULESCU. Nr20, MA53/3/1 WV

Cod 336200. VULCAN. ROMÂNIA V mn

TEL/FAX. 0254 / 570973 TBC ilfiOf

alpinv@vahoo com

Din analiza cost-beneficiu financiară, au reieșit următorii indicatori:

- VNAE= 5.605.352,69
- RIRE= 11,16%

Pe baza acestor indicatori (VNAE>0, RIRE>5%), se observă impactul economic economic pozitiv, se indentifică necesitatea sprijinului de grant european asupra varianetei studiate.

Din analiza cost-beneficiu financiară, au reieșit următorii indicatori:

- VNAE= 8.067.114,35
- RIRE= 13,85%

Pe baza acestor indicatori (VNAE>0, RIRE>5%), se observă impactul economic economic pozitiv, se indentifică necesitatea sprijinului de grant european asupra varianetei studiate.

4.8. Analiza de senzitivitate

Analiza de senzitivitate se realizează pentru testarea stabilității eficienței proiectului, evidențiată prin modificarea valorilor indicator specifici în raport cu schimbarea prognozată a valorilor unor elemente utilizate în calculul fluxului de numerar. în cadrul acestei analize, indicatorii de performanță luați în calcul sunt următorii: RRF/C (rata rentabilității financiare a capitalului social) și VNAF (valoarea netă actualizată financiară) pentru analiza financiară, respectiv RIRE (rata internă de rentabilitate economică) și VNAE (valoarea netă actualizată economică) pentru analiza economică, precum și fluxurile de numerar cumulate.

Analiza de senzitivitate presupune parcurgerea următoarelor etape:

- identificarea variabilelor care pot suferi modificări relevante pe perioada de analiză (ex.: prețul de vînzare a produselor rezultate din reciclare, costurile de exploatare a obiectivului de investiții etc.); -
- luarea în considerare etapizat a modificării estimate pentru fiecare variabilă, în condițiile menținerii celorlate în limitele inițiale; -
- recalcularea indicatorilor de eficiență, după efectuarea modificărilor asociate variabilelor identificate; -
- stabilirea variabilelor critice, adică a acelor variabile care determină oscilații mari pentru indicatorii de eficiență ai proiectului, în condițiile unor modificări minore a valorii a acestor variabile;

- crearea unor scenarii combinate în care se modifică simultan mai multe variabile și analiza influenței asupra indicatorilor de eficiență economică.

Dacă se compară două sau mai multe variante de proiect, prin analiza de senzitivitate se va selecta acea alternativă, care are indicatorii de eficiență mai puțin sensibili la modificările estimate ale diferitelor variabile.

Variabilele considerate critice vor deveni cauze ale unor riscuri ce vor fi incluse în analiza de riscurilor. Prin intermediul acestei tehnici se determină în ce măsură rezultatele proiectului sunt sensibile la modificarea uneia dintre variabilele de intrare în model. Analiza de senzitivitate contribuie la determinarea variabilelor critice ale modelului. Variabilele critice sunt considerate acelea care la variații, pozitive sau negative, au cel mai mare impact asupra performanței financiare și/sau economice finale a unui proiect. \ Criteriile pentru stabilirea variabilelor critice diferă în funcție de proiect și trebuie adaptate de la caz la caz.

Ca și criteriu general, se recomandă să se ia în considerare acele variabile a căror modificare relativă de 1 % față de valoarea din scenariul de bază generează o modificare corespunzătoare de cel puțin 1% a VNA, ceea ce este echivalent cu o elasticitate supraunitară.

Variabile	-5,00%	SS o o	-3,00%	îR o o oî	ăS o o	îR o o o"	ÎR o o	2,00%	3,00%	4,00%	5,00%
	*		CO oi	kO DO	m	aU 8	aR jn	tD 00	co Ol

Construcții	ol	rH	r-♦	O	o	O	o	O			CM
				$			“S“	*			“S^-
	m	o	00	un	m	o	m	un	00	O	m
	t—1		o	o	o	o	O	o	o

Echipamente	O	o	o	o"	o'	o	o	o	o*	o	o
		“S”	~sr	nsr						“S^-	“S^-
	o ol	kq	ol	00 O	8	8	8	00 o	oi	s	o (N

Dotări	o	o	O	o	o	O	O	o	o ■	o	O
	“S^-					“S^-	“S"	“S^-		"sr	“5T
		kD	oi	CO		o		00	oi	kD
		un		Oi		o		oi		un

Costuri de înlocuire	o	o'	o	O	o	o'	o	o	o	o	o
		“S^-			“S^-		“S^-	“S^-	“S^-	“sr	“S^-
	8	8	o o	8	8	8	o o	8	8	8	8
d) internet telefonie	O	o'	o"	o'	o	o"	o"	O	O	O	O
	DO	s	îR Q0	Ol m	kD	“S^- 8	;R kD	oi m	"ST co	<R kD	00

e) salubritate	O	o	o	o	O	O	O	o	o	O	o
	“S^-LD 00	îR CO o	ÎR m	m	£	SS 8		m	£ un	00 kD	Lfl 00

Costuri cu întreținerea (ingrasamant complex)	cT	o		O	o	O*	o	o	o	o	o
	Ol m	kD Ol	aR cn ri	aR cq	O	8	kD O	aR cn	îR 2	kO Ol	ol m

Costuri cu tunderea gazonului	o“	O	O	O	O	O	1 °	o <	o	o	o ■

CWniH

ISC» 1-UXH

Costuri cu reinsamantari combaterea secetei	0,02%	0,02%	0,01%	0,01%	0,00%	£ 8 o'	8 o'	-0,01%	ae o 9	-0,02%	-0,02%
Costuri cu întreținerea instalațiilor	o o CD	a^ 8 o	8 o'	air 8 o'	8 o'	“S^-8 o'	“ăs^- 8 o'	8 o'	“ăS^-8 o'	0,00%	o o cT
Inflația	2,35%	00		“S^-cn O	“ăs“ o*	o o o'	“ășr o	“S^-cn o"		00 00^	-2,35%
Corecție fiscala Cf( 1)	00 rî	<N	rn	”S” o o	LD <T O	0,00%	kD O ■	“S^-r-( cn o	“S” rn	<N 03 •	00 ri k
Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate	14,72%	g rH t-1	“ăT" m oo 00	00 tn		8 o	5 rî t	<Ti 00	m oo co ■	-11,77%	“S" PI s 1

Ce

Identificarea indicatorilor critici Pe baza analizei de senzitivitate s-au indentificat variabilele critice, variabile care au un impact major asupra VNAe. In tabelul elasticității indicatorilor se observă ca singura variabilă care este elastică se cuantifică în Beneficii din umbră, elasticitatea acestei variabile este determinată de o variție de 3,57% a VNAe la o variație de 1% a indicatorului.

Valoarea de comutare: pentru analiza valorii de comutare s-au luat în analiză indicatorii care au o influență asupra VNAe, adică la variația lor cu1% produc o variație simțitoare asupra VNAe. Astfel s-au luat în considerare:

Construcții	11.120.483	8.175.371	136%
Inflația	4	2	222%
Corecție fiscala Cf(l)	-13,9	0,19	-7307%
Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate	985.394	1.355.070	73%

In tabelul de mai sus se poate observa valorile de comutare ale indicatorilor critici ai proiectului pentru varianta studiată, valorile de comutare reprezintă valorile variabilelor critice la care VNAe este egal cu zero

Vananta II

VI4A	18.420
Variabile	o o in	o o	o o nn	o o rî	o C3	o o o*	o o	o o oF	O o rn	o o	o o in
Construcții	“ST" o rî	IO	CN r-T	m 00 O*-	“3?” o'	o o o	o'	“S" m □0 o'		<0	o rî i
Echipamente	CN o	o o	£ O O	“S^-in o o*	r-j o O	s o'	rj O O	“S“ in o o	O O	£ O O	¹ -0,12%
□otari	“S“ 2 o	2 o'	=£ o	o o	O o	o o o'	S o	“S“ o o'	“âșr t—1 o'	“S" m rK o'	-0,19%
Costuri de înlocuire	“S^- U3 o'	LH o"	$ o cT	CM o"	“sr rn O	* o o o	rn o	OJ o	o o	LTl 6*	IO o'
a) energie electrica	aR o o o	O o o	o o o	0,00%	o o o	o o o	o o o'	îK o o o	o o o	O o o	s o o o
b) apa/canal	cn rM d*	m CN c?	£ o	o	<£> o o'	y! S o'	>L0 o o 1	sK yj o" ■	o I	m (N o 1	CD tsl O

SC ALPIN CONSTRUCT SRL - Str N TITULESCU. Nr20, bl.A53/3/1 JWT Cod. 336200. VULCAN. ROMÂNIA M MO TEL./FAX 0254 / 570973 xxxxxx@xxxxxxxxx								jQr K	□	aiQNetj
d) internet telefonie	se 8 o	o o o	o o d	o o d*	se 8 o	se 8 o	se 8 o*	se 8 o'	8 o	se 8 o'	se 8 o
e) salubritate	00 o o	m tn o'	o'	”S” Ol Q	d	o o d	d	se Ol d	£ CD	“ST" IA LA d	"ST 00 <0 d
Costuri cu întreținerea (ingrasamant complex)	00 o“	ă? LT) <0 o"	ș o"	“S” m m o	C0 o'	se 8 o'	d	m m d	d	-0,65%	“S“ 00 o'
Costuri cu tunderea gazonului	o m o'	“âe“ CN O	“S” 00 ț—( O	"S” Ol r-l O	10 o o	o o d	io o o"	OJ o*	00 d	ăT" Ol o'	o m d
Costuri cu reinsamantarl combaterea secetei	Ol O O	o o'	<d o	“seca o'	o <D O	“sr o <□ d	o <□ O	se o o'	se o 9	’se^- o 9'	-S“ <N o 9
Costuri cu întreținerea instalațiilor	8 o'	8 o'	~sr 8 o'	8 o'	“S“ 8 o'	o o d*	O o o'	8 o'	8 o	8 o'	"S” 8 o'
Inflația	“â?^-3	m cd	10	00 cd o“	“ST d	"sT^- 8 o	CD d i	00 CD o' 1	î£ 10 i	”âT" in '7*	“S“ 4 Ol ii
Corecție fiscala Cf(l)	m CO	0	O	rn O	cn o'	"S" o o o'	m d ■	rn d ■	O	“se-IO	m 7
Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate	00 oT	m Ol O	•0	w in	10 m oT	8 o	<0 tn oT i	in i	<0 i	m Ol <□ i	co Oi i

Identificarea indicatorilor critici si valoarea de comutare

15,00% 14.00% 13.00% 12.00% 11.00% 10.00%

9.00% 8.00% 7.00% 6.00% 5.00%

4.00% 3.00% .00% 1.00%

-3.00%

-4.00%

-5.00%

-6.00%

-7.00%

-8.00%

•9.00%

-10.00%

-11.00%

-12.00%

-13.00%

-14.00%

-15.00%

♦ Construcții

■•— Dotări

—•—a) energie electrica

■ d) internet telefonie

n^ii Costuri cu Întreținerea (ingrasamant complex)

-•—Echipamente

• Costuri de înlocuire

' ¹ b) apa/canal

-■•» e) salubritate

Costuri cu tunderea gazonului

* Costuri cu reinsamantari combaterea secetei

—•— Inflația

—•"Costuri cu intretinerea instalațiilor

• Corecție fiscala Cf(l)

Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate

Valoarea de comutare	vai comutare	vai inițiala	val corn a H H
Construcții	15.641.785	8.175.371	191%
Inflația	7	2	362%
Corecție fiscala Cf(l)	(0,31)	0,19	-166%
Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate	1.044.570	1,355,070	77%

Pentru analiza de risc s-au ales variabilele critice si o distribuție pentru profilul de risc

Variabile critice
Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate	Normala
inflația	Normala
Corecție fiscala Cf( 1)	Uniforma
Construcții	Normala
Costuri cu intretinerea (ingrasamant complex)	Normala

Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate

VNAe Frecventa

-7.613.076	1
-6.507.777	1
-5.402.478	0
-4.297.180	0
-3.191.881	8
-2.086.582	17
-981.283	33
124.016	47
1.229.314	87
2.334.613	97
3.439.912	118
4.545.211	141
5.650.509	140
6.755.808	105
7.861.107	89
8.966.406	44
10.071.704	26
11.177.003	21
12.282.302	14
13.387.601	11

1000

Inflația

VNAe Frecventa

-204.167	1
216.738	0
637.642	1
1.058.546	6
1.479.450	11
1.900.354	17
2.321,258	39
2.742.163	49
3.163.067	74
3.583.971	112
4.004.875	101
4.425.779	120
4.846.684	134
5.267.588	98
5.688.492	95
6.109.396	58
6.530.300	39
6.951.205	25
7.372.109	13
7.793.013	6

999

160

Historigrama

1200

140

120

100

Corecție fiscala Cf(l)

VNAe Frecventa

3.966.708	1
3.993.535	50
4.020.363	54
4.047.190	51
4.074.017	54
4.100.845	54
4.127.672	60
4.154.499	53
4.181.327	49
4.208.154	51
4.234.982	52
4.261.809	45
4.288.636	41
4.315.464	55
4.342.291	43
4.369.118	54
4.395.946	63
4.422.773	53
4.449.600	61
4.476.428	55

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str N TITULESCU, Nr 20 , bl.AS3/3/1 Cod. 336200, VULCAN, ROMÂNIA TEL,/FAX. 0254 / 570973 atXn^WOCQir

Construcții

VNAe Frecventa

2.321.637	1
2.520.278	3
2.718.920	7
2.917.562	14
3.116.203	30
3.314.845	40
3.513.487	52
3.712.128	64
3.910.770	89
4.109.412	121
4.308.053	124
4.506.695	118
4.705.336	99
4.903.978	85
5.102.620	58
5.301.261	39
5.499.903	29
5.698.545	13
5.897.186	9
6.095.828	5

vWviIliT

A®,

Costuri cu intretinerea (ingrasamant complex)

VNAe Frecventa

2.880.653	1
3.019.365	1
3.158.076	8
3.296.788	11
3.435.500	17
3.574.212	39
3.712.924	57
3.851.636	70
3.990.348	86
4.129.059	110
4.267.771	119
4.406.483	111
4.545.195	101
4.683.907	80
4.822.619	81
4.961.331	45
5.100.042	33
5.238.754	16
5.377.466	6
5.516.178	7

Historigrama

140

c 80

£ 60

1200

1000

800

600

400

200 0

L'
Dina naliza	VNA	4.221.691
Risc Indicator	VNAe<4221691	VNAe>4221691
Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate	41%	59%	4.798.324	Impact Pozitiv 13,66%	63,07%
Inflația	41%	59%	4.498.379	Impact Pozitiv 6,55%	23,91%
Corecție fiscala Cf(l)	48%	52%	4.228.815	Impact Pozitiv 0,17%	2,87%
Construcții	42%	58%	4.506.893	Impact Pozitiv 6,76%	12,15%
Costuri cu intretinerea (Ingrasamant complex)	40%	60%	4.456.452	Impact Pozitiv 5,56%	8,58%

Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate	R1	25,80%
Inflația	R2	9,83%
Corecție fiscala Cf(l)	R3	1,37%
Construcții	R4	5,11%
Costuri cu intretinerea (ingrasamant complex)	R5	3,43%

sa

Probabilitate

Foarte puțin probabil

Puțin probabil

Probabilitate Medie

Probabil

Foarte probabil

Varianta K

Pofil de risc in urma simulării MonteCarlo.

Pentru analiza de risc s-au ales variabilele critice si o distribuție pentru profilul de risc

Variabile critice
Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate	Normala
Inflația	Normala
Construcții	Uniforma
Corecție fiscala Cf{l)	Normala
Costuri cu intretinerea (ingrasamant complex)	Normala

Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate

VNAe	Frecventa
	-7.388.188	1
	-5.977.924	1
	-4.567.660	5
	-3.157.395	5
	-1.747.131	15
	-336.867	25
	1.073.397	37
	2.483.662	78
	3.893.926	124
	5.304.190	122
	6.714.454	131
	8.124.719	129
	9.534.983	98
	10.945.247	84
	12.355.511	62
	13.765.776	51
	15.176.040	18
	16.586.304	9
	17.996.568	3
	19.406.833	2

1000

Historigrama

Inflația

VNAe	Frecventa
	1.911.286	1
	2.399.469	5
	2.887.653	8
	3.375.837	16
	3.864.021	20
	4.352.205	45
	4.840.389	62
	5.328.573	91
	5.816.757	110
	6.304.941	131
	6.793.125	115
	7.281.309	130
	7.769.493	91
	8.257.677	62
	8.745.861	40
	9.234.044	36
	9.722.228	23
	10.210.412	5
	10.698.596	7
	11.186.780	2
		1000

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str. N TITULESCU. Nr20 , bl.AS3/3/1 Cod 336200, VULCAN, ROMÂNIA TEL/FAX. 0254 / 570973 al pinv(3>yati oo.com

Construcții

VNAe Frecventa

5.624.179	1
5.702.682	52
5.781.185	52
5.859.687	47
5.938.190	44
6.016.693	52
6.095.196	65
6.173.698	56
6.252.201	56
6.330.704	53
6.409.207	51
6.487.709	58
6.566.212	56
6.644.715	54
6.723.218	57
6.801.720	39
6.880.223	56
6.958.726	46
7.037.229	53
7.115.731	52

1000

SC ALPIN CONSTRUCT SRL Slr N TITULESCU, Nr 20, bl.A53/3/1 Cod. 336200, VULCAN, ROMÂNIA TEL./FAX. 0254 / 570973

HjwiWftwiiM.aim

Corecție fiscala Cf(l)

VNAe Frecventa

5.361.093

5.475.251

5.589.409

5.703.567

5.817.725

5.931.882

6.046.040

6.160.198

6.274.356

6.388.514

6.502.672

6.616.830

6.730.988

6.845.146

6.959.304

7.073.462

7.187.620

7.301.778

7.415.936

7.530.094 1

1000

mi?

Costuri cu întreținerea (ingrasamant complex)

VNAe Frecventa

4,654.024	1
4.838.149	4
5.022.274	3
5.206.398	6
5.390.523	18
5.574.648	30
5.758.773	59
5.942.897	95
6.127.022	115
6.311.147	144
6.495.272	145
6.679.396	111
6.863.521	112
7.047.646	74
7.231.771	41
7.415.896	19
7.600.020	11
7.784.145	7
7.968.270	3
8.152.395	1

999

	Probabilitate		VNAi 'Mtimat	tmpacb GENERAL
Dina naliza	VNA	6.368.977
Risc Indicator	VNAe<636897 7	VNAe>636897 7
Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate	41%	59%	8.340.48 9	Impact Pozitiv 30,95%	51,46%
Inflația	49%	51%	6.651.06 3	Impact Pozitiv 4,43%	16,04%
Construcții	48%	52%	6.402.76 9	impact Pozitiv 0,53%	5,40%
Corecție fiscala Cf(l)	38%	62%	6.710.21 1	Impact Pozitiv 5,36%	3,82%
Costuri cu întreținerea (ingrasamant complex}	48%	52%	6.482.51 6	Impact Pozitiv 1,78%	5,72%

[ INDICATOR	'j IM BOI. RISC	NIVH Pf R.Sf
Beneficii din umbra creșterea nivelului de sanatate	R1	21,25%
Inflația	R2	7,84%
Construcții	R3	2,58%
Corecție fiscala Cf( 1}	R4	1,44%
Costuri cu intretinerea (ingrasamant complex)	R5	2,72%

Foarte probabil

5. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)
- 5.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

Analiza multicriterială:

1 Prezentarea alternativelor

	Obiect	Criterii
	Obiect	Costuri cu investia	VNAc	RIRc	VNAe	RiRe	Risc
VI	Varianata 1	10.143.486	-17.584.106	100,00%	5605353	11,16%	0,455
VII	Varianata II	10.251.890	•18.420.855	100,00%	8067114	13,85%	0,358

2. Criterii sl intervale de valori ale acestora

Criterii		Indicatori	interval de valori	Efect maxim (+) minim(-)	Pondere
CI	Costuri cu investia	RON	[10143486]-[10251890]	-	10%
C2	VNAc	RON	[-18420855][-17584106]	-	15%
C3	RIRc	%	[1%]-[1%]	+	15%
C4	VNAe	RON	[5605353]-(8067114]	+	20%
C5	RiRe	%	[11,16%H13,85%]	+	20%
C6	Risc	Scala	[0,358]-[0,455\|	+	20%

3. Matricea de performanta-valorica

0> >	Criterii		CI	C2	C3	C4	C5	C6
ra	Pondere		10%	15%	15%	20%	20%	20%
L. OJ	VI	Varianata 1	10143486,00	-17584106,00	1,00	5605353,00	0,11	0,46
<	VII	Varianata II	10251890,00	-18420855,00	1,00	8067114,00	0,14	0,36

4. Matricea de performanta normalizată (metoda de transformare lineara)

Alternative	Criterii		CI	C2	C3	C4	C5	C6
	Pondere		10%	15%	15%	20%	20%	20%
	Efect max/min		-	-	+	+	+	+
	VI	Varianata 1	0,0	0,0	1,0	0,7	0,8	1,0
	VII	Varianata II	0,0	0,0	1,0	1,0	1,0	0,8

5.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e)

S. Alternativa cu cea mai mare utilitate

Alternativa		AS,
Varianata I	VI	0,7
Varianata il	VII	0,7

Din analiza multicriteriala reiese alternativa cu cea mai mare utilitate; aceasta fiind:

VII Varianata II

care corespunde valorii maximale

Având in vedere performanțele finaciaro-economice, dar și la nivel de risc, s-a ales alternativa care presupune reconversia și reutilizarea terenului abandonat prin realizarea zonelor tematice, dotări, acces drum, parcări ecologice, alei pietonale, pistă de bicicliști, utilizare material dendrologic și floricol, sistem de iluminat, sisitem de irigat, alimentare cu apă și energie electrică.

5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind:

a) obținerea si amenajarea terenului;

Proprietate publică având înscriere provizorie conform OF nr.351295.

b) asigurarea utilităților necesare funcționării obiectivului;

Se va asigura necesarul de utilități:

- Energie electrică;
- Alimentare cu apă;

Asigurarea utilităților este cuprinsă în costurile care presupun investiția.

c) soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși;

Probabilitate

Foarte puțin probabil

Puțin probabil

Probabilitate Medie

Probabil

Descrierea funcțional-arhitecturală a soluției:

Arhitectură (varianta 1 și varianta 2)

Prin proiect este vizată reconversia și reutilizarea terenului abandonat și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber pentru comunitate. S-au realizat zone de agrement pe tematici cu dotări corespunzătoare, drum de acces, alei pietonale, pistă de bicicliști și o parcare înierbată, s-a plantat material dendrologic și floricol, realizarea unui gazon prin însămânțare și dotări.

Pereții identificați ca „ruină” din planul de situație existent se vor demola.

Zone de agrement pe tematici

Locul de socializare pentru vârstnici: finisat cu covor de tartan colorat pe o suprafață de 65,97 mp. Locul v-a fi dotat cu 3 mese de șah și 5 bănci.

Locul de fitness: finisat cu covor de tartan pe o suprafață de 35,26 mp și dotat cu 4 aparate pentru exerciții fizice.

Locul de ping - pong: finisat cu covor de tartan colorat pe o suprafață de 35,26 mp și dotat cu 2 mese .

Zona skateboard: finisajul va fi din beton, se va monta o ramp metalică, o balustradă înclinată și module metalice.

Locul pentru grătar: se vor monta dale înierbate pe un strat de nisip, așezat pe un pat de balast compactat, iar ca strat de filtrare și separare s-a utilizat geotextiL

Țarcul pentru câini: s-a amenajat un loc pentru petrecerea timpului alături de patrupede.

Drum de acces, alei pietonale, pistă de bicicliști si parcare înierbată

Pentru calea de acces s-a folosit următoarea strctură:

- 4,0 cm beton asfaltic B.A.16 conform SR EN 13108-1;
- 6,0 cm beton asfaltic deschis B.A.D. 22,4 conform AND 605/2016;
- 15,0 cm piatră spartă conform SR EN 13242;
- 30,00 cm balast conform SR EN 13242;
- geotextiL

Pentru pista de biciclete s-a folosit următoarea structură:

- 5,0 cm beton asfaltic B.A.8 conform SR EN 13108-1;
- geocompozit antifisură;
- 10,0 cm agregate naturale stabilizate cu liant hidraulic;
- 15,0 cm balast conform SR EN 13242;
- geotextil.

Pentru aleile pietonale s-a folosit următoarea structură:

- 6,0 cm pavaj din pavele prefabricate;

• 5,0 cm nisip;
• 15,0 cm piatră spartă conform SR EN 13242;

- 15,0 cm balast conform SR EN 13242.

Pentru aleile înierbate s-a folosit următoarea structură:

- Pavele ecologice;
- 5,0 cm nisip;
- 20,0 balsat compactat;

Pentru locurile de parcare amenajate s-au utilizat pavele tip grilă care permit creșterea vegetației printre acestea (parcări ecologice). Parcarea are următoarea structură:

- Pavele ecologie;

• 5,0 cm nisip;

- 15,0 cm balast stabilizat,
- 20,0 cm balast compactat;
- geotextil;

Evacuarea apelor de pe suprafața părții carosabile se face cu ajutorul dispozitivelor de preluare și evacuare a apelor de suprafață (guri de scurgere).

Pentru facilitarea mentenanței s-au prevaut cămine de vizitare care se vor amplasa pe axul străzii și a căilor de acces.

Cr¹liSmw

Separatorul de hidrocarburi va fi amplasat pe zona verde situată în apropierea locurilor de parcare.

Material dendroloqic si floricol

Acer platanoides, Salix matsudana Tortuosa, Salix integra, Betula pendula, Astilbe sp., Hydrangea sp., Viburnum opulus, Cornus florida, Hosta sp., Pennisetum alopecuroides, Cupressocyparis leylandii.

Limita de amenajare a amplasamentului va fi împrejmuită cu gard viu din Cupressocyparis leylandii.

Gazon: prin însămânțare.

Dotări: bănci, coșuri de gunoi, suporți de bicicletă, cișmele, toalete ecologice (care pot fi folosite și de către persoanele cu dizabilități)

Instalații electrice (varianta 1 și varianta 2)

Se vor monta un număr de 93 de stâlpi complet echipați cu panouri fotovoltaice, lămpi cu led, regulatori de încărcare și acumulatori care vor deservi la iluminatul parcului și al parcării.

Alimentarea pompelor de la sistemul de irigat va fi asigurată prin branșarea la rețeaua existentă.

Instalații alimentare cu apă (varianta 1 și varianta 2)

Necesarul de apă a obiectivului se va obține din rețeaua de alimentare cu apă existentă în zonă, prin montarea unei conducte PEHD, care se va conecta prin intermediul unui cămin de branșament complet echipat cu apometru și robineți de sectorizare.

Conducta se va monta îngropat pe un strat de nisip, iar peste conductă se va așterne nisip înaintea umpluturii cu pământ.

Necesarul de apa a obiectivului este utilizat pentru alimentarea a cinci cișmele. Lângă cișmele se vor monta cămine de inspecție prevăzute cu robineți de sectorizare, scurgerea cișmelelor se va face prin drenuri subterane.

Instalații alimentare cu apă sistem de irigat (doar varianta 2)

Necesarul de apă a obiectivului se va obține din rețeaua de alimentare cu apă existentă în zonă.

d) probe tehnologice și teste.

Se va realiza un program de urmărire a calității lucrărilor ascunse pe perioada de execuție a lucrărilor recepția realizându-se după verificarea parametrilor tehnici cuprinși în proiectul tehnic.

5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

Nr, crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare* ffara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
Nr, crt.	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	iei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului		•	-
1.2	Amenajarea terenului	488.813,59	92.874,58	581.688,17
a	12 Amenajarea terenului	488 813.59	92.874,58	581.688,17
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea inițiala
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților			-
Total capitolul 1		488.813,59	92.874,58	581.688,17
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
a	2.1 instalații alimentare cu apa	56 073.45	10.653.96	66.727.41
b	2.3 instalație alim cu en.electrica	64.596,77	12 273,39	76 870.16
Total capitolul 2		120.670,22	22.927.34	143.597,56
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	9.004,80	1.710,91	10.715,71
3.1.1.	Studii de teren	9.004,80	1.710,91	10.715,71
3.1.2.	Raport privind Impactul asupra mediului	•
3.1.3.	Alte studii specifice
3.2	Oocumentatil-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizații	660,00		660,00
f	obținerea actualul administrativ ai autoritatii componente pentru protecția mediului	100.00		100,00
i	alte avize, acorduri si autorizații	560.00	-	560,00
3.3	Expertiza tehnica	-	-	-

3.4	Certificarea performante! energetice si auditul energetic al clădirii
3.5	Proiectare	203.728,06	38.708,33	242.436,39
3.5.1.	Tema de proiectare
3.5.2.	Studiu de prefezabilitate
3.5.3.	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	33.768,00	6.415,92	40.183,92
3.5.4.	Documentații tehnice necesare in vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor	2.251,20	427,73	2.678,93
3.5.5.	Venficarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	8.385,44	1.593,23	9.978,67
3.5.6.	Proiect tehnic si detalii de execuție	159.323,42	30.271,45	189.594,87
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție
3.7	Consultanta	16.806,72	3.193,28	20.000,00
3.7.1.	Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	-	-
3.7.2.	Auditui financiar	16.806,72	3.193,28	20.000,00
3.8	Asistenta tehnica	114.881,14	21.827,42	136.708,56
3.81.	Asistenta tehnica din partea proiectantului	22.976.23	4.365,48	27.341,71
3.8 1.1.	pe perioada de execuție a lucrărilor	17.232,17	3.274.11	20.506,28
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	5 744,06	1.091,37	6.835,43
3.8.2.	Dirigentie de șantier	91.904,91	17.461.93	109.366,84
Total capitolul 3		345.080,72	65.439,94	410.520,66
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții st instalat!!	5.661.932,58	1.075.767,19	6.737.699,77
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	2.484,37	472,03	2.956,40
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	393.575,78	74.779,40	468.355,18
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice sl funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport
4.5	Dotări	650.818,35	123.655,49	774.473,84
4.6	Active corporale	-	*	*
Total capitolul 4		6.708.811,08	1.274.674,11	7.983.485,19

VKSICV

	CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	22.812,99	4.334,47	27.147,46
5.1.1.	Lucrări de construcții si instalat!! aferente organizării de șantier	18.421,32	3.500,05	21.921,37
5.1.2.	Cheltuieli conexe organizării șantierului	4.391,67	834,42	5.226,09
g	taxe depozit ecologic	3.000,00	570,00	3 570,00
k	costul en.elec.si a apei consumate in incinta organizării de șantier, pe durata execuției lucrărilor	1.301,67	264,42	1.656,09
5.2	Comisioane,cote,taxe,costul creditului	69.215,54	-	69.215,54
5.2.1.	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare
5.2.2.	Cota aferenta ISC pentru controlul catttatii lucrărilor de construcții	31.461,61		31.461,61
5.2.3.	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului,urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	6.292,32		6.292,32
5.2.4.	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor-CSC	31.461,61		31.461,61
5.2.5.	Taxe pentru acorduri,avize conforme si autorizația de construire/desfiintare
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	763.690,41	145.101,18	908.791,59
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	16.000,00	3.040,00	19.040,00
Total capitolul 5		871.718,94	152.475,65	1.024.194,59
	CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si texte
6.1	Pregătirea personalului de exploatare
6.2	Probe tehnologice si teste	-
Total capitolul 6				-
TOTAL GENERAL		8.535.094,55	1.608.391,62	10.143.486,17
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1 +4.2+5.1.1)		6.292.322,08	1.195.541,19	7.487.863,27

	*ln preturi la data de 3 12 2018	1 euro-	4,5744	lei

	Data: 3.12.2018	întocmit, Ec. Xxxxx X. Xxxxxx

Benefic iar/lnvestitor, MUNICIPIUL ARAD

Proiectantul: S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. Str. Nicotae Titulescu, nr.20,BLA53,Sc.3,Ap.x-3,Vulcan_lJud Hunedoara e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxx


l Nr. crt.		Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fata _____TVA)______	TVA	Valoare cu TVA

			lei	lei	lei
1		2	3	4	5
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1		Construcții sl instalații	5.661.932,58	1.075.767,19	6.737.699,77
4.1.1		Terasamente,sistematizare pe verticala si amenajari exterioare			-
4.1.2		Rezistenta	1.028.607,04	195.435.34	1.224.042.38
	a	4.1. Structura carosabila	236 200,72	44 878,14	281078.86
	b	41. Piste biciclete	61.304.42	11.647.84	72 952.26
	c	4 1. Parcari	146373.91	27.811.04	174.184.95
	<f	4.1. Alei pietonale& verzi	584727,99	111.098,32	695826,31
4.1.3		Arhitectura	4.193.955,89	796.851,62	4.990.807,51
	a	4.1.1 Amenajare spatii verzi	2.025 529.17	384 850,54	2.410 379.71
	b	4.1. Amenajare spatii recreere	1.434.059,35	272 471,28	1 706 530.63
	_: c	4.1. 1.Pernele	61.974.31	11.775.12	73.749.43
	d	4.1. împrejmuire	548 903,05	104.291,58	653.194,63
	e	4 1.Siguranța circulației	123490,01	23.463,10	146.953.11
4.1.4		Instalații	439.369,64	83.480.23	522.849.88
	a	4.1.2 Sistem de iluminat	386.465.06	73.428,36	459893,42
	c	Canalizare ape pluviale	52 904.58	10.051,87	62 956.45

Total 1 -subcap. 4.1			5.661.932,58	1.075.767,19	6.737.699,77
4.2		Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	2.484,37	472,03	2.956,40
	a	Montaj separator hidrocarburi	2.484,37	472,03	2 956,40
Total II -subca		p. 4.2	2.484,37	472,03	2.956,40
4.3		Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	393.575,78	74.779,40	468.355,18
	a	utilaj 4.1.2 Sistem de iluminat	360.860.46	68.563.49	429.423,95
	b	utilaj 2 3 Instalație alim.cu en.electrica	1.183.70	224,90	1.408,60
	c	utilaj Montaj separator hidrocarburi	31.531,62	5.991,01	37.522.63
4.4		Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport
4.5		Dotări	650.818,35	123.655,49	774.473,84
	a	4.5. DOTAR/	650.818.35	123.655,49	774.473,84
4.6		Active corporale	-
Total III -subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6			1.044.394,13	198.434,88	1.242.829,01
Total deviz pe obiect (Total I 4- Total II + Total III)			6.708.811,08	1.274.674,10	7.983.485,18

*ln preturi la data de 3.12.2018 1 euro= 4,5744 lei
Data; Întocmit, 3.12.2018 Ec. Xxxxx X. Xxxxxx Beneficiar/lnvestitor, MUNICIPIUL ARAD

vino

Scenariul fi

Proiectantul: S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L

Str. NlcolaeTitulescu, nr.20,Bl.A53,Sc.3,Ap.x-3,Vulcan,Jud Hunedoara e mail: xxxxxx@xxxxxxxxx

DEVIZ GENERAL el obiectivului de In v&nltil R ECO HVERS1A FUNGpONALÂ Șl REUT1UZAREA TERENULUI DIN ZONA MIC/ LACJ 300 $3 TRA NSFORMAREA LU AGREMENTAI PETRI CEREA TIMPULUI UHCR
Nr. crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare* (tara TVA)	TVA	Valoare cu TVA
Nr. crt.	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	lei	lei	lei
1	2	3	4	5
CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
14	Obținerea terenului			-
1.2	Amenajarea terenului	488.813,59	92.874,58	581.688,17
a	1 2 Amenajarea terenului	488.813.59	92.874,58	581.688,17
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la starea Inițiala
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectla utilităților			*
Total capitolul 1		488.813,59	92.874,58	581.688,17
CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
a	2.1 Instalații alimentare cu apa	56.073,45	10.653,96	66.727,41
b	2 3 Instalație alim.cu en.electnca	64.596.77	12.273.39	76.870,16
Total capitolul 2		120.670,22	22.927,34	143.597,56
CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	studii	9.004,80	1.710,91	10.715,71
3.1.1.	Studii de teren	9.004,80	1.710,91	10.715,71
3.1.2.	Raport privind impactul asupra mediului	-	*	•
3.1.3.	Alte studii specifice	*	*	♦
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizații	660,00		i 660,00

	f	obținerea actualul administrativ al autoritarii componente pentru protecția mediului	100,00		200,00
	i	alte avize, acorduri si autorizații	560,00		560,00
3.3		Expertiza tehnica	-	*
3.4		Certificarea performantei energetice si auditul energetic al clădirii	-		-
3.5		Proiectare	203.728,06	38.708,33	242.436,39
3.5.1.		Tema de proiectare	-	-	•
3.5.2.		Studiu de prefezabilitate	-	-	-
3.5.3.		Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de intervenții si deviz general	33.768,00	6.415,92	40.183,92
3.5.4.		Documentarii tehnice necesare in vederea obținerii ovizeior/ocordurUor/autorizatillor	2.251,20	427,73	2.678,93
3.5.5.		Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de execuție	8.385,44	1.593,23	9.978,67
3.5.6.		Proiect tehnic si detalii de execuție	159.323,42	30.271,45	189.594,87
3.6		Organizarea procedurilor de achiziție
a		ch.aferente întocmirii doc. De atribuire si multiplicării acesteia (exclusiv cele cumpărate de ofertantij
3.7		Consultanta	16.806,72	3.193,28	20.000,00
3.7.1.		Managementul de proiect pentru obiectivul de investirii	-	•	-
3.7.2.		Auditul financiar	16.806,72	3.193,28	20.000,00
3.8		Asistenta tehnica	114.881,14	21.827,42	136.708,56
3.8.1.		Asistenta tehnica din partea proiectantului	22.976,23	4.365,48	27.341,71
3.8.I.I.		pe perioada de execuție a lucrărilor	17.232,17	3.274,11	20.506,28
3.8.1.2		pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat in Construcții	5.744,06	1.091,37	6.835,43
3.8.2.		Dirigentie de șantier	91.904,91	17.461,93	109.366,84
Total capitolul 3			345.080,72	65.439,94	410.520,66
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1		Construcții si instalații	5.744.056,77	1.091.370,79	6.835.427,56
	4.1.1.	Obiect 1 Lucrări de baza	5.744.056,77	1.091.370,79	6.835.427,56
4.2		Montaj utilaje, echipamente tehnologice sl funcționale	2.484,37	472,03	2.956,40
	4.2.1.	Obiect 1 Lucrări de baza	2.484,37	472,03	2.956,40

K^SiStflEOIICV

4.3		Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	393.575,78	74.779,40	468.355,18
	4.3.1.	Obiect 1 Lucrări de baza	393.575,78	74.779,40	468.355,18
4.4		Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport
4.S		Dotări	650.818,35	123.655,49	774.473,84
	4.5.1.	Obiect 1 Lucrări de baza	650 818,35	123.655,49	774.473,84
4.6		Active corporale	•	-
Total capitolul 4			6.790.935,27	1.290.277,71	8.081.212,98
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
5.1		Organizare de șantier	22.812,99	4.334,47	27.147,46
5.1.1.		Lucrări de construcții si Instalații aferente organizării de șantier	18.421,32	3.500,05	21.921,37
a		5.1 Organizare șantier	18.421,32	3.500,05	21.921,37
5.1.2.		Cheltuieli conexe organizării șantierului	4.391,67	834,42	5.226,09
9		taxe depozit ecologic	3.000,00	570,00	3.570,00
k		costul en.elec.si a apel consumate in incinta organizării de șantier, pe durata execuției lucrărilor	1.391,67	264,42	1.656,09
5.2 Co m isl oa ne,cote.taxe,costul creditului			70.118,91		70.118,91
5.2.1.		Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare	•	-	-
5.2.2.		Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de construcții	31.872,23		31.872,23
5.2.3.		Cota aferenta ISC pentru controlul statului In amenajarea teritoriului,urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții	6.374,45		6.374,45
5.2.4.		Cota aferenta Casei Sociale a ConstructorlIor-CSC	31.872,23		31.872,23
5.2.5.		Taxe pentru acorduri,avize conformași autorizația de construlre/desfllntare		-	-
5.3		Cheltuieli diverse si neprevăzute	771.902,81	146.661,53	918.564,34
5.4		Cheltuieli pentru informare si publicitate	16.000,00	3.040,00	19.040,00
Total capitolul 5			880.834,71	154.036,00	1.034.870,71
CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si texte
6.1		Pregătirea personalului de exploatare		-	-
6.2		Probe tehnologice si teste	•	-	-

Total capitolul 6

TOTAL GENERAL

8.626.334,51

1.625.555,57

10.251.890,08

din care:

C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)

6.374.446,27

1.211.144,79

7.585.591,06

In preturi la data de 3.12 2018

1 euro= 4,5744 lei

Data:

3.12.2018

întocmit,

Ec. Xxxxx X. Xxxxxx

Beneficia r/lnvestitor, MUNICIPIUL ARAD

TEQKEV

Proiectantul: S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L.

Str. Nicolae Titulescu, nr.20,BI.A53^c.3^p.l-3,VulcanJud Hunedoara e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxx

		DfVltUL obiectului Obiect 1 Lucrări de
Nr.		Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare șfara TVA}	TVA	Valoare cu TVA
crt.		Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli
			lei	lei	lei
1		2	3	4	5
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1		Construcții si instalații	5.744.056,77	1.091.370,79	6.835.427,56
4.1.1		Terasamente,sistematizare pe verticala si amenajari exterioare
4.1.2		Rezistenta	1.028.607,04	195.435,34	1.224.042,38
	a	4.1. Structura carosabila	236.200,72	44.878,14	281.078,86
	b	4.1. Piste biciclete	61.304,42	11.647,84	72.952,26
	c	4.1. Parcari	146.373,91	27.811,04	174.184,95
	d	4.1. Alei pletonale& verzi	584.727,99	111.098,32	695.826,31
4.1.3		Arhitectura	4.193.955,89	796.851,62	4.990.807,51
	a	4.1.1 Amenajare Spatii verzi	2.025.529,17	384.850.54	2.410.379,71
	b	4.1. Amenajare spatii recreeze	1.434.059,35	272.471,28	1.706.530,63
	c	4.1. l.Perșole	61.974,31	11.775,12	73.749,43
	d	4.1. împrejmuire	548,903,051	104.291,58	653.194,63
	e	4.1.Siguranța circulației	123.490,01	23.463,10	146.953,11
4.1.4		Instalații	521.493,84	99.083,83	620.577,67
	a	4.1.2 Sistem de iluminat	386 465,06	73.428,36	459.893,42
	b	4.1.2 Sistem de Irigații	82.124,20	15.603,60	97.727,80
	c	Canalizare ape pluviale	52.904,58	10.051,87	62.956,45
Total 1 -subcap. 4.1			5.744.056,77	1.091.370,79	6.835.427,56
4.2		Montaj utilaje, echipamente tehnologice sl funcționale	2.484,37	472,03	2.956,40
	a	Montaj separator hidrocarburi	2.484,37	472,03	2.956,40

Total II -subcap.4.2			2.484,37	472,03	2.956,40
4.3		Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita monta)	393.575,78	74.779,40	468.355,18
	a	utilaj 4.1.2 Sistem de Iluminat	360.860,46	68.563,49	429.423,95
	b	utilaj 2.3 Instalație allm.cu en.electrica	1.183,70	224,90	1.408,60
	c	utilaj Montaj separator hidrocarburi	31531,62	5.991,01	37.522,63
4.4		Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	-	-
4.5		Dotări	650.818,35	123.655,49	774.473,84
	a	4.5. DOTĂRI	650.818,35	123.655,49	774.473,84
4.6		Active necorporale		•	•
Total III -subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6			1.044.394,13	198.434,89	1.242.829,02
Total deviz pe obiect (Total 1 + Total II + Total III)			6.790.935,27	1.290.277,71	8.081.212,98

*ln preturi la data de 3.12.2018	1 euro= 4,5744	lei
Data;
3.12.2018	întocmit.
Beneficia r/lnvestitor,	£c. Xxxxx X. Xxxxxx
MUNICIPIUL ARAD

VBQIICV

b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

Indicator	Suprafață m2
Suprafață teren CF	47000
Suprafață verde pentru calcul	42300
Suuprafață verdf¹ propusă	4295! -69
Suprafață construită	4041.31
Suprafață drum acces	906.20
Suprafață parcări ^colocjce	930 93
Suprafață pistă de biciclete	301.05
Suprafață alei pietonale	1580.64
Suprafață alei veni	795 49
Stip afață .zonă grătare	3M.9

POT	8.60%
CUT	0.086

c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Costuri cu investia

10.143.486

VNAc

-17.584.106

RIRc

100,00%

VNAe

5605353

RIRe

11,16%

Indicatori financiari Variante II

Costuri cu investia

10.251.890

VNAc

-18.420,855

RIRc

100,00%

VNAe

8067114

RIRe

13,85%
d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.

Durata de realizarea a investiției este de 36 luni de zile din care:

- Perioada de proiectare faza 1 -3luni
- Perioada de proiectare faza 2 -4luni
- Perioada de construcție - 29 luni

5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

5.5.1. Cerința ”A1„ - Rezistența mecanică și stabilitate pentru construcții cu structura de rezistență din beton, beton armat, zidărie, lemn pentru construcții: Nu este cazul.

CjllInDcv
5.5.2. Cerința A2- Rezistența mecanică și stabilitate pentru construcții cu structura de rezistență din metal, lemn și alte materiale compozite:

Nu este cazul

5.5.3. Cerința Af - Rezistența mecanică și stabilitatea masivelor de pământ, a terenului de fundare și a interacțiunii cu structurile îngropate

Caracteristicile terenului se prezintă în cadrul Studiului Geotehnic.

Adâncimea de fundare se încadrează la adâncimea maximă de îngheț (0.60*0.70 conf. STAS 6054/77).

Conform fișei sintetice a sondajului geotehnic nr. SD1 la 70 m de râul Mureș, proba

1.1, prelevată pe amplasamentul studiat se constată că de la cota 0,00 la adâncimea

- 0,50 m stratul este praf nisipos cu următoarele caracteristici geotehnice:
- compoziția granulometrică: pietriș 0 %, nisip 0,8...29,9%, praf 15,1.. 24%, argilă 10,4%.
- umiditatea 18,24 %

-clasificarea conform U.S.C.S. (Unified Soil Classification System Corpul Tehnic

SUA, Casagrande, 3a.

Din punct de vedere geotehnic și al condițiilor de fundare terenul se încadrează în Categoria geotehnică: 2 (risc geotehnic moderat).

5.5.4. Cerința ”B„ - (siguranța in exploatare pentru construcții)

Cerința de siguranță în exploatare, conform NP 068-02/2002 "Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerințelor de siguranță în exploatare" și NP 051-2012 "Normativ privind adaptarea clădirilor civile și spațiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicative NP 051-2012 Revizuire NP051/2000" presupune protecția utilizatorilor în timpul exploatăriiunei clădiri și are în vedere următoarele condiții tehnice de performanță:

A. Siguranța circulației pietonale

A1. Siguranța circulației pe cai pietonale

Aleile pietonale se vor amenaja cu pavele autoblocante și vor fi încadrate cu ajutorul bordurilor de tip B.

Aleile pietonale respectă condițiile normate referitoare la denivelările admise pe traseele de circulații, conform NP 051-2012 - Normativ privind adaptarea clădirilor civile și spațiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.

Evacuarea apelor pluviale de pe suprafața aleilor pietonale se va realiza prin intermediul pantei transversale de 2,0 %.

în profil transversal aleile pietonale au următoarele caracteristici:

- lungimea traseului: 1137.12 m
- lățime alei: 1.50 m
- pantă transversală unică: 2 %

Structura utilizată:

- 6,0 cm pavaj din pavele prefabricate:

IM(Î

- 5,0 cm nisip;
- 15,0 cm piatră spartă conform SR EN 13242;
- 15,0 cm balast conform SR EN 13242.

A2. Siguranța circulației pe rampe si trepte exterioare

- nu este cazul;

A3 Siguranța cu privire la împrejmuiri:

- limita de amenajare a amplasamentului va fi împrejmuită cu gard viu;

A.4 Siguranța cu privire la accesul în clădire:

- nu este cazul;

A5 Siguranța cu privire la circulația interioară

- nu este cazul;

A.6 Siguranța cu privire la schimbare de nivel:

- nu este cazul;

A.7 Siguranța cu privire la deplasarea pe scări:

- nu este cazul;

A8 Siguranța cu privire la iluminarea artificială:

- nu este cazul;

B. Siguranța circulației cu mijloace de transport mecanizate

- nu este cazul;

C. Siguranța cu privire la riscuri provenite din instalații

C.1 Protecția împotriva riscului de electrocutare

Toate elementele conducătoare de curent fac parte din circuitele curențllor de lucru, vor fi făcute inaccesibile atingerii întâmplătoare prin:

- Izolarea părților active (protecție completă);
- prevederea de bariere sau carcase, în interiorul cărora să se găsească părțile active (protecție completă);
- instalarea unor obstacole, care să împiedice atingerile întâmplătoare cu părțile active (protecție parțială);

Instalația electrică va respecta măsurile suplimentare ce presupun întreruperea automată a alimentării care se realizează cu dispozitive automate.

C.2 Protecție împotriva riscului de arsură sau opărire

- nu este cazul;

C.3 Protecția împotriva riscului de explozie

- nu este cazul;

C.4 Protecția împotriva riscului de intoxicare

- nu este cazul;

C.5 Protecția împotriva riscului de contaminare sau otrăvire

Rețeaua de apă potabilă nu prezintă probleme.

Calitatea apei potabile din rețeaua de distribuție, respectă prevederile STAS 1342.

C. 6 Protecția împotriva încărcărilor atmosferice.

- nu este cazul;

D. Siguranța în timpul lucrărilor de întreținere

D. 1 Siguranța cu privire la întreținerea vitraielor

- nu este cazul;

D.2 Siguranța cu privire la întreținerea casei scărilor

- nu este cazul;

D.3 Siguranța cu privire la întreținerea acoperișurilor

- nu este cazul;

E. Siguranța la intruziuni și efacții

- nu este cazul;

5.5.5. Cerința ”C„ - (securitatea la incendiu)

Se vor respecta cu strictețe prescripțiile din Nomele PSI în vigoare și în mod special următoarele acte normative:

Ordinul 1822/04 și ordinul 394/04 privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc;

Normativul NP - 24/97 - pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme înglobate în clădiri;

Ordin 163/2007 -Ordin pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor.

Ord.60/1997 -Ordonanța Guvernamentală priviind apărarea împotriva incendiilor.

Legea 307/2006 - privind apărarea .prevenirea și stingerea incendiilor.

Protecția în caz de incendiu, se va face prin intervenția formațiilor civile de pompieri.

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

fSDIffiT

Str N TITULESCLI.Nr.20, blA53/3H

Cod 336200, VULCAN ROMÂNIA TEL./FAX. 0254 / 570973 alpinvOyahoo com

MĂSURI TEHNICO-ORGANIZATORICE

în scopul bunei desfășurări de prevenire și stingere a incendiilor, se vor respecta următoarele condiții:

Beneficiarul va asigura dotarea clădirii cu mijloacele de primă intervenție prevăzute în proiect.

Se va instrui pe linie PSI personalul angajat.

Beneficiarul este obligat a lua la cunoștință și a respecta toate prevederile cuprinse în prezentul proiect.

Beneficiarul răspunde potrivit legii de nerespectarea în orice împrejurare a NORMELOR PSI în vigoare.

Se vor respecta normele si normativele in vigoare.

5.5.6. Cerința "D„ - (igienă, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului)

D1. Concentrația de substanțe poluante

Separatorul de hidrocarburi va fi amplasat pe zona verde situată în apropierea locurilor de parcare.

D2. Dotarea cu sisteme de alimentare cu apă potabilă și menajeră.

Necesarul de apă a obiectivului se va obține din rețeaua de alimentare cu apă existentă în zonă, prin montarea unei conducte PEHD, care se va conecta prin intermediul unui cămin de branșament complet echipat cu apometru și robineți de sectorizare.

Conducta se va monta îngropat pe un strat de nisip, iar peste conductă se va așterne nisip înaintea umpluturii cu pământ.

D3. Igiena higrotermică a mediului interior

- nu este cazul;

^eWveiii&v

D4. Insorirea.

- nu este cazul;

D5. Iluminatul.

Se vor monta un număr de 93 de stâlpi complet echipați cu panouri fotovoltaice, lămpi cu led, regulatori de încărcare și acumulatori care vor deservi la iluminatul parcului și al parcării.

D6. Igiena acustică a mediului interior

- nu este cazul;

D7. Calitatea finisajelor

- nu este cazul;

D8. Igiena evacuării apelor uzate

Scurgerea cișmelelor se va face prin drenuri subterane.

D9. Igiena evacuării deșeurilor și a gunoaielor

Se vor monta panouri cu instrucțiuni de folosire a grătarelor și colectare selectivă deșeuri picnic.

Deșeurile sunt evacuate pe o platformă special amenajată, în pubele și eurocontainere de unde sunt preluate de către operatorul local.

D.10 Protecția mediului exterior

Amenajarea nu are un impact major asupra mediului.

5.5.5. Cerința ”E„ - (izolare termică, hidrofugă și economie de energie)

E.1 Izolare termică

- nu este cazul;

E.2 Izolarea hidrofugă

- nu este cazul;

E.3. Economia de energie

- nu este cazul;

5.5.6. Cerința "F„ - (Protecția împotriva zgomotului) F1. Izolarea acustică

- nu este cazul;

F2. Izolarea antivibrală

• nu este cazul;

5.5.7. Cerința ”G„ - (Utilizare sustenabila a resurselor naturale)

- nu este cazul;

5.5.8. Cerința h_nt - Instalații aferente clădirilor

Instalații sanitare

- nu este cazul;

Instalații de stingere a incendiilor

- nu este cazul;

Instalații termice

- nu este cazul;

5.5.9. Cerința l_g - Instalații de utilizare gaze, indiferent de regimul de presiune

- nu este cazul;

5.5.10. Cerința l_e- instalații electrice aferente construcțiilor

- nu este cazul;

Iluminatul de siguranță

- nu este cazul;

Iluminatul exterior

Se vor monta stâlpi complet echipați cu panouri fotovoltaice, lămpi cu led, regulatori de încărcare și acumulatori care vor deservi la iluminatul parcului și al parcării.

Curenți slabi

- nu este cazul;

5.5.11. Cerința Se - Sisteme exterioare: sisteme de canalizare, sisteme de alimentare cu apă și stingere a incediilor, rețele termice

Necesarul de apă a obiectivului se va obține din rețeaua de alimentare cu apă existentă în zonă, prin montarea unei conducte PEHD, care se va conecta prin intermediul unui cămin de branșament complet echipat cu apometru și robineți de sectorizare.

Conducta se va monta îngropat pe un strat de nisip, iar peste conductă se va așterne nisip înaintea umpluturii cu pământ.

Parcul va dispune de toalete ecologice care vor fi curățate și întreținute de personal calificat.

5.5.12 Cerința S» - Sisteme de îmbunătățiri funciare: irigații, desecare și drenaj

Sisitemul de irigații va fi unul automatizat care va asigura irigarea uniformă a suprafețelor verzi, va eficientiza consumul de apă, prin senzori de umiditate care vor sista irigarea în condiții de ploaie sau de sol saturat.

Sursele de finanțare a investiției se constituie în conformitate cu legislația în vigoare și constau din fonduri proprii, sau de la bugetul de stat/ bugetul local, credite bancare, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legale constituite.

VSIIIEV

Strategia de folosință a acestor fonduri, de contractare a lucrărilor va respecta legislația în vigoare privind achizițiile publice.

6. Urbanism, acorduri și avize conforme
- 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

Conform anexă.

6.2. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

Conform anexă.

6.3. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentația tehnico-economică

în certificatul de urbanism sunt prevăzute avize ce trebuiesc solicitate, printre care și avizul de la autoritatea competentă pentru protecția mediului. Prin acest aviz autoritatea competentă pentru protecția mediului solicită prevederi legate ce trebuiesc respectate și care vor fi integrate în documentația tehnico-economică.

6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităților

Conform anexei.

6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară

Conform anexei.

6.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiții și care pot condiționa soluțiile tehnice

Avizele necesare se vor obține conform contract de către proiectant în funcție de certificatul de urbanism eliberat de autoritățile locale.

7. Implementarea investiției

7.1. Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției

INFORMAȚII GENERALE

Primăria Municipiului Arad este o instituție publică, organizată ca o structură funcțională, cu activitate permanentă, constituită din primar, viceprimari, secretarul municipiului, împreună cu aparatul propriu de specialitate al Consiliului Local al Municipiului Arad, al cărui principal scop este de a aduce la îndeplinire hotărârile consiliului local și dispozițiile primarului, soluționând problemele curente ale colectivității locale.

Primăria Municipiului Arad a demarat realizarea documentației pentru accesarea de fonduri în vederea construirii unui centru multifuncțional pentru persoanele din zone marginalizate. Finanțarea se face prin Programul Operațional Regional, Axa Prioritară 4.

Date de contact

Primăria Municipiului Arad

Adresa: ARAD, Bulevardul Revoluției nr. 75, jud. Arad

Telefon: 0040-257-281850

Fax: 0040-257-284744

Email: xxx@xxxxxxxxxxxxxxx

7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiției, eșalonarea investiției pe ani, resurse

necesare

'ScenafW ' 21'

Etape principale ale execuției lucrării. Graficul de realizare a investiției,

	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	11	13	14	15	15	17	1.	19	20	11	n	13	24	25	26	27	28	29	*	31	32	33	34	35	36
Denum Ste acfl fltat®	Ad vi taie de proiectare prealabilă			Advitate de proiectare				Activitate de baia
Amenajarea terenului																								24	25
L2 Amenajarea terenului																								■
Cheltuieli pentru rekxarea/pratectla utilităților										B	H
2.1 Inttotatff alimentare cu apa										□
23 to$tolatieal!m.cu en.dKtrkn											■
Studii	1
Studff de teren
Documentatibsuport si cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri si autorizații			3
abținerea actualul administrativ al autoritariicomponente pentru protecția mediului
alte avize, acorduri si autoritarii
1 Proiectare		2	3	4	s	6	7
Studiu de feabllltate/documentatle de avimeo hKrordor de Intervenții 11 devk geneni 1 DocumenttnU tehnice neceiare In vederea obtinerd avIrelor/oamiurilor/outorlratHIor
			1

Verificarea tehnica de calitate o proiectului tehnictl a detallltor de execuție Proiect tehnic tl detalii de execuție	■_	1		z
	■_	1
I Consultanta	4	6	7	3	9	10	11	12	13	14	15	16	17	10	19	20	21	22	23	24	25	26	27	20	29	30	31	32	33	34	35	36
Audltul finandor	nț			z		ZZI			_Zl			■ I .		Ei	!ZZ		.....	■ 1 '			1 Ț			■1Z.1.ZL						■■■
I Asistenta tehnica				8	9	io	11	12	13	14	15	16	17	10	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36
AtMâite trfrrUf» din jartea																						"1 11..:
pe perioada de execuție a lunarilor pentru participarea proiectantului la fotele Induse In programul de controlai lucrurilor de execuție, avizat de către inspectoratul de Stat In ConstnxtH Dlrigentle de șantier						•													. t !		■ • i
														■
																									:_____				—. i
Construcții si instalații				—	9	10	11	12	13	14	15	16	17	10	19	20	21	22	23	24	25	26	27	26	29	30	31	32	33	34
Rezistenta				—	9	10	11	12	13	14	15
4.1. Structura carosabila 4.1. Piste biciclete 4.1. Portari 4.1. AM pietonate& verzi



1 ArMfecfunj												16	17	10	19	20	21	22	23	24	25	26	27	20	29	30	31	32	33	34
4.1.1 Amenajare spatii verzi 4.1. Amenajare spatii recreeze 4.1. l.Pergole 4.1. împrejmuire 4.1Sigvninta circulației												■IJMLfidLJhjLJU


																													-

1 Instalații					,i in ni
4.1.2 Sistem de iluminat 4.1.2 Sistem de irigații Canalizare ape pluviale


Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale						10

MorctaJ itwnrtw frW/DmrtMrri
Utilaje, ecJiipameme tehnologice si funcționale care necesita montai				10	11	12	13
Uutiloj 4.1.2 Sistem de Iluminat
Uutilaj 23 Instalație alim.cu en, electrica
UtitifaJ Montaj separator hidrocarburi				_x ■
1 Dotări																													35
4.5. DOTĂRI																													■
Organizare de șantier		6	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36
lucrări de construcții si instalații aferente organizăriidesontier		8
5.1 Organizare șantier		H
Cheltuieli conexe organizării șantierului																														36
taxe depozit ecologic
costul en.riec.si a apel consumate in incinta organizării de șantier, pe durata execuției lucrărilor
Cornîsioane^ot^taKe.costul creditului		B	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36
Cota aferenta BC pentru controlul coHtatll lucrurilor de constrvctd
Cota aferenta ISC pentru controlul statuM In amenufarea teritodutuleurbantun si pentru autorizarea lucrărilor dt EonsUtKtH
Cota aferenta Casei Sociale a CoastrUCtOritar-CSC
Cheltuieli diverse sl neprevăzute														t				______	1								Jk		_{_}:	—
Cheltuieli pentru Informare sl publicitate	■			1 ¹										& i					_ . I		i						X

UKmcir

Anul I

Anul II

Anul IU

LUNA	Cost total	C+M
1	10.715,71	-
2	40.183,92	-
3	3338,93	-
4	92.216,60	-
5	92.216,60	-
6	92.216,60	-
7	38.996,98	-
8	87 526,00	21.921,37
9	377.767,71	344.035,31
10	541.565,61	470.310,58
11	398 610,92	364 878,52
12	521.218,00	58.061,65
TOTAL	2.296.573,59	1.259.207,42
1	93.202,65	58.061,65
2	381.645,56	347 913,16
3	381.645,56	347.913,16
4	335.029,87	301.297,46
5	335.029,87	301.297,46
6	335.029,87	301.297,46
7	335.029,87	301.297,46
8	335.029,87	301 297,46
9	335.029,87	301.297,46
10	335.029,87	301.297,46
11	335.029,87	301.297,46
12	608.998,26	575 265,86
TOTAL	4.145.730,94	3.739.533,53
1	608.998,26	575 265,86
2	318.154,17	284 421,77
3	318.154,17	284 421,77
4	318.154,17	284.421,77
5	318.154,17	284.421,77
6	107.481,83	73.749,43
7	251.463,94	217.731,54
8	251 463,94	217.731,54
9	251.463,94	217.731,54
10	180.685,51	146.953,11
11	808.206,24
12	77.205,17	-
TOTAL	3.809.585,54	2.586.850,11

7.3. Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare

Strategia de exploatare constă în:

- elaborarea unui calendar de programare a activităților;
- identificarea sursei de finanțare a obiectivului de investiție;
- evaluarea nevoilor;
- evaluarea stării activelor curente;
- monitorizarea activității de către beneficiarul investiției.

Exploatarea și întreținerea va fi asigurată de către beneficiarul investiției.

7.4. Recomandări privind asigurarea capacitatii manageriale si instituționale

Se recomandă implementarea și certificarea următoarelor standarde de management:

- ISO 9001:2015 - Sisteme de management ai calității | Managementul calității. Standardul ISO 9001 specifică cerințele generale pentru dezvoltarea, implementarea și îmbunătățirea sistemelor de management al calitatii, în scopul de a satisface cerințele clienților Standardul ISO

9001 poate fi aplicat de către orice organizație care dorește să îmbunătățească funcționarea sa, indiferent de mărimea sau domeniul de aplicare și este cel mai răspândit standard de management la nivel mondial.

- ISO 14001:2015 - Certificare Sisteme de management de mediu Industrializarea intensivă a dus la efecte dezastruoase asupra ecosistemului, asupra existenței unor specii de animale și plante, sănătății omenirii și încălzirii globale. La toate acestea se adaugă și nereciclarea materialelor. (The Ocean Conservancy estimează că anual mai mult de un milion de păsări și peste 100.000 de animale morînnecându-se cu pungi de plastic).Pentru multe organizații protecția mediului reprezintă în primul rând o problemă financiară, companiile fiind nevoite să introducă soluții tehnologice integrate ce protejează efectiv mediul, asigura resurse și în același timp măresc competitivitatea tehnică și economică. Implementarea sistemului de management de mediu conform ISO 14001:2015 dovedește în primul rând receptivitatea companiilor la situația critică a ecosistemului planetei noastre.

SC ALPIN CONSTRUCT SRL

Str. N. TITULESCU, Nr.20 , bl.A53/3/1

Cod. 336200, VULCAN. ROMÂNIA MW

TEL/FAX. 0254 / 570973 ffl Dflfl OH

aipinv@yatiQQ.țpm

- OHSAS 18001: Sisteme de management al sănătății și securității ocupaționale/Sisteme de management ai sănătății și securității in muncă Conform datelor EUROSTAT și estimărilor Organizației Internaționale de Muncă, în Uniunea Europeană mor anual în jur de 5.000 de persoane din cauza accidentelor de muncă și în jur de 60.000 de persoane din cauza bolilor profesionale. Majoritatea acestor accidente și boli pot fi prevenite, primul pas fiind identificarea pericolelor și evaluarea factorilor de risc. Sectoarele cu risc mare sunt în domeniul construcțiilor, industriei chimice si petroliere, sănătății si serviciilor medicale, precum și în agricultură. Dar asigurarea sănătății și siguranței ocupaționale devine o cerința pentru toate organizațiile din orice domeniu de activitate. Implementând standardul OHSAS 18001, organizațiile vin în întâmpinarea nevoii de performanță în sănătatea și siguranța in munca angajaților din toate locurile de muncă. Un sistem de management pentru sănătate și securitate in munca ( ocupațională) - de exemplu, în conformitate cu standardul OHSAS 18001 - oferă garanția îndeplinirii preocupărilor din domeniul securității in munca și cerințele impuse de legislația relevantă.
- ISO 220001 Certificare Sisteme de management ale siguranței alimentelor - Analiza Riscului și a Punctelor Critice de Control (HACCP). Lipsa de igienă și efectele sale negative asupra siguranței produselor alimentare pot duce la boli care amenință viața. ISO 22000:2005 este Standardul Internațional care stabilește cerințele pentru un Sistem de management al siguranței alimentelor, este standardul relevant pentru furnizorii și prestatorii de servicii în sectorul produselor alimentare și băuturilor.
- SMSI ISO 270011 Securitatea informației | Sisteme de Management al Securității Informației. Implementarea sistemului de management pentru securitatea informației și certificarea ISO 27001 a companiei demonstrează angajamentul pentru protecția datelor procesate, continuitatea activităților (business continuity) și respectarea legislației naționale și internaționale în domeniu.
- EN 50001 - Sisteme de management ai energiei. Acest standard european a fost creat cu scopul de a ghida organizațiile în stabilirea sistemelor și proceselor, politicilor și procedurilor pentru îmbunătățirea eficienței energetice.

Prestarea serviciilor de întreținere se va face de către operatori specializați.

8. Concluzii și recomandări

Au fost prezentate două scenarii care duc la amenajarea zonei vizând reconversia și reutilizarea terenului abandonat și transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber pentru comunitate.

Concluziile și recomandările ce vor fi prezentate în continuare vor face referire la OPȚIUNEA MAXIMALĂ, aceasta fiind varianta cu cea mai mare utilitate din punct de vedere tehnico-economic după cum a reieșit din prezentările și analizele prezentate anterior.

Recomandările vor fi prezentate, după cum urmează, pe fiecare specialitate în parte:

Arhitectură

Pereții identificați ca „ruină” din planul de situație existent se vor demola.

Zone de agrement pe tematici

Locul de joacă pentru copii: finisat cu covor de tartan colorat pe o suprafață de 714,28 mp. Locul dejoacă va fi dotat cu: 2 topogane, 3 leagăne, 2 căsuțe cu tobogan, 20 de bănci, zona de tartan va fi înconjurată de nisip cu rol de protecție, pe latura estică a locului dejoacă se vor monta 13 panouri din OSB vopsite cu vopsea specială utilizate la scrierea cu cretă.

Locul de socializare pentru vârstnici: finisat cu covor de tartan colorat pe o suprafață de 65,97 mp. Locul v-a fi dotat cu 3 mese de șah și 5 bănci.

Locul de fitness: finisat cu covor de tartan pe o suprafață de 35,26 mp și dotat cu 4 aparate pentru exerciții fizice.

Locul de ping - pong: finisat cu covor de tartan colorat pe o suprafață de 35,26 mp și dotat cu 2 mese .

Zona skateboard: finisajul va fi din beton, se va monta o ramp metalică, o balustradă înclinată și module metalice.

Locul pentru grătar: se vor monta dale înierbate pe un strat de nisip, așezat pe un pat de balast compactat, iar ca strat de filtrare și separare s-a utilizat geotextil.

Țarcul pentru câini: s-a amenajat un loc pentru petrecerea timpului alături de patrupede.

Drum de acces, alei pietonale, pistă de biciclisti si parcare înierbată

Pentru calea de acces s-a folosit următoarea strctură:

- 4,0 cm beton asfaltic B.A.16 conform SR EN 13108-1;
- 6,0 cm beton asfaltic deschis B.A.D. 22,4 conform AND 605/2016;
- 15,0 cm piatră spartă conform SR EN 13242;
- 30,00 cm balast conform SR EN 13242;
- geotextil.

Pentru pista de biciclete s-a folosit următoarea structură:

- 5,0 cm beton asfaltic B.A.8 conform SR EN 13108-1;
- geocompozit antifisură;
- 10,0 cm agregate naturale stabilizate cu liant hidraulic;
- 15,0 cm balast conform SR EN 13242;
- geotextil.

Pentru aleile pietonale s-a folosit următoarea structură:

- 6,0 cm pavaj din pavele prefabricate;
- 5,0 cm nisip;
- 15,0 cm piatră spartă conform SR EN 13242;
- 15,0 cm balast conform SR EN 13242.

Pentru aleile înierbate s-a folosit următoarea structură:

- Pavele ecologice;
- 5,0 cm nisip;
- 20,0 balsat compactat;

Pentru locurile de parcare amenajate s-au utilizat pavele tip grilă care permit creșterea vegetației printre acestea (parcări ecologice). Parcarea are următoarea structură:

- Pavele ecologie;
- 5,0 cm nisip;
- 15,0 cm balast stabilizat;
- 20,0 cm balast compactat;
- geotextil;

Evacuarea apelor de pe suprafața părții carosabile se face cu ajutorul dispozitivelor de preluare și evacuare a apelor de suprafață (guri de scurgere).

Pentru preluarea apelor meteorice de pe suprafața părții carosabile s-au ales guri de scurgere din fontă cu corp inferior modular, ajustabil, din polipropilenă. Designul

ÎHÎ?

grătarului permite traversarea cu biciclete sau cu cărucioare pentru persoane cu dizabilități.

S-au utilizat conducte de PVC pentru canalizare SN4 cu diametrul de 200 mm, 315mm Conductele sunt amplasate la adâncimea de -0.8m de la cota drumului, această fiind distanță minimă necesară pentru protecția împotriva înghețului.

Pentru facilitarea mentenanței s-au prevaut cămine de vizitare care se vor amplasa pe axul străzii și a căilor de acces.

Separatorul de hidrocarburi va fi amplasat pe zona verde situată în apropierea locurilor de parcare.

Material dendroloqic si floricol

Acer platanoides, Salix matsudana Tortuosa, Salix integra, Betula pendula, Astilbe sp., Hydrangea sp., Viburnum opulus, Cornus florida, Hosta sp., Pennisetum alopecuroides, Cupressocyparis leylandii.

Limita de amenajare a amplasamentului va fi împrejmuită cu gard viu din Cupressocyparis leylandii.

Gazon: prin însămânțare.

Dotări : bănci, coșuri de gunoi, suporți de bicicletă, cișmele, toalete ecologice ( care pot fi folosite și de către persoanele cu dizabilități).

Instalații electrice

Se vor monta un număr de 93 de stâlpi complet echipați cu panouri fotovoltaice, lămpi cu led, regulatori de încărcare și acumulatori care vor deservi la iluminatul parcului și al parcării.

Alimentarea pompelor de la sistemul de irigat va fi asigurată prin branșarea la rețeaua electrică.

Instalații alimentare cu apă

Necesarul de apă a obiectivului se va obține din rețeaua de alimentare cu apă a existentă în zonă, prin montarea unei conducte PEHD, care se va conecta prin intermediul unui cămin de branșament complet echipat cu apometru și robineți de sectorizare.

Conducta se va monta îngropat pe un strat de nisip, iar peste conductă se va așterne nisip înaintea umpluturii cu pământ.

Instalații alimentare cu apă sistem de irigat

B. PIESE DESENATE

DATA: Decembrie 2018

1	Plan de situație
2	Plan de încadrare în zonă
3	Plan de situație propus
04	Detaliu loc joacă
05	Detaliu loc socializare vârstnici/Detaliu loc grătar
06	Detaliu împrejmuire țarc câini
IS 01	Plan rețea alimentare cișmele
IS 02	Plan rețea canalizare pluvială
D 01	Profiluri transversale

Proiectant,

Ing. Xxxxx Xxxxx, Administrator




17	18	19	20	21	23	24		26	27	28	29	30	31	32	33	34





17	18	19	20	21	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34

Indicatori financiari Variante II
Costuri cu investia	10.251.890
VNAc	-18.420,855
RIRc	100,00%
VNAe	8067114
RIRe	13,85%




17	18	19	20	21	23	24		26	27	28	29	30	31	32	33	34





17	18	19	20	21	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34

Hotărârea nr. 108/2019

” Reconversia funcțională si revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 si

transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber”

” Reconversia funcțională si revitalizarea terenului din zona Micălaca 300 si

transformarea lui în zonă de agrement și petrecerea timpului liber”

Bilanț suprafețe

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L.

mc?

1. Informații generale privind obiectivul de investiții

2. Situația existentă și necesitatea realizării obiectivului/proiectuiui de investiții

3. Identificarea, propunerea și prezentarea a minimum două scenarii/opțiuni tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiții

Am°rtllarea I I I I I i I I I I I I I I I I

B! □□□□ ICC n EH □□

4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opțiuni propus(e)

mei

CWniH

Ce

A®,

sa

5. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

Cr1liSmw

VKSICV

CjllInDcv

6. Urbanism, acorduri și avize conforme

7. Implementarea investiției

7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiției, eșalonarea investiției pe ani, resurse

necesare

Etape principale ale execuției lucrării. Graficul de realizare a investiției,

UKmcir

7.3. Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare

7.4. Recomandări privind asigurarea capacitatii manageriale si instituționale

8. Concluzii și recomandări

Instalații electrice

Instalații alimentare cu apă

Instalații alimentare cu apă sistem de irigat

^Am°^rtllarea I I I I I i I I I I I I I I I I

Cr¹liSmw




17	18	19	20	21	23	24		26	27	28	29	30	31	32	33	34





17	18	19	20	21	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34