Hotărârea nr. 9/2018

cu privire la aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investitie Amenajare grup sanitar si reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 9 din 9 ianuarie 2018 cu privire la aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiție „Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad”,

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 191/03.01.2018,

Analizând Raportul de specialitate nr. 202 din 03.01.2018 al Serviciului Investiții, din cadrul Direcției Tehnice,

Având în vedere Avizul Consiliului Tehnico Economic nr. 79/21.12.2017,

Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, art. 44 alin. (1), conform căruia „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și ale celor finanțate din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative”,

Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (17 prezenți din totalul de 23),

În temeiul art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 10, art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1 Se aprobă Studiul de fezabilitate pentru „Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Arad prin direcțiile de specialitate.

Art. 4 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxx Xxxxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML./SML Verif. CM

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 09.01.2018

Anexa la Hotărârea nr. 9/09.01.2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad” Faza: Studiu de fezabilitate

TITULAR: MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

Varianta II

A. Astfel valoarea calculată totală a investiției este: 838.072,39 lei cu TVA

din care C + M: 691.637,28 lei cu TVA

B. Date tehnice:

Suprafața teren - 12.830 mp, conform CF,

Fântâna reabilitată - 1 buc, S = 188,6 mp,

Grupul sanitar capsulă - 1 buc, S= 5,40 mp,

Parcul pentru animale de companie S = 345 mp,

Durata de realizare a investiției: 7 luni

D. Eșalonarea investiției: Eșalonarea investiției (anul 1 integral)
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxx Xxxxxx Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

AVIZAT SECRETAR Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Nr. 2/4.01.2018

PROIECT

H O T Ă R Â R E A nr. din 2018 cu privire la aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiție „Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad”,

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 191/03.01.2018,

Analizând Raportul de specialitate nr. 202 din 03.01.2018 al Serviciului Investiții, din cadrul Direcției Tehnice,

Având în vedere Avizul Consiliului Tehnico Economic nr. 79/21.12.2017,

Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările și completările ulterioare, art. 44 alin. (1), conform căruia „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și ale celor finanțate din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative”,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1 Se aprobă Studiul de fezabilitate pentru „Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 si 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Arad prin direcțiile de specialitate.

Art.4 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR

GL/D.F.

Serviciul Investiții

Anexa la

Hotărârea nr.din 2018

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul

Arad”

Faza:Studiu de fezabilitate

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Varianta II

A. Astfel valoarea calculată totală a investiției este : 838.072,39 lei cu TVA

din care C + M : 691.637,28 lei cu TVA

B. Date tehnice :

Suprafața teren - 12.830 mp, conform CF

Fântâna reabilitată - 1 buc, S = 188,6 mp

Grupul sanitar capsulă - 1 buc, S= 5,40 mp

Parcul pentru animale de companie S = 345 mp,

Durata de realizare a investiției : 7 luni

D. Eșalonarea investiției : Esalonarea investitiei ( anul 1 integral)
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 191/03.01.2018

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea „Studiului de fezabilitate” pentru obiectivul de investiție „Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad”, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE DE MOTIVE

Parcul este cunoscut sub denumirea de ”Parcul 23 August” încă înainte de anul 1989, dar și-a schimbat denumirea prin Hotărârea nr.260/2016 în ”Parcul Fecioara Maria”, parcul se compune din două zone, care sunt administrate diferit. % din parc este atribuit în concesiune Bisericii Ortodoxe Micălaca Veche, iar % din suprafață este în administrarea Municipiului Arad. Zona de parc administrată de municipiu cuprinde o fântână arteziană decorativă, care a fost realizată înainte de 1989, dar care nu mai este funcțională de mai mulți ani. Deși este singurul parc din zonă, acesta nu are toate dotările specifice, deși este folosit atât de copii cât și de adulți, fiind asimilat cu o zonă de centru a cartierului. De asemenea, în parc se observă prezența tot mai frecventă a câinilor de companie care sunt aduși de stăpâni, datorită lipsei unui loc destinat lor. Lipsa unui grup sanitar poate crea un disconfort, alături de aspectul dezolant al fântânii deteriorate și nefuncțională.

Prin realizarea investiției se aduce un plus de confort celor care doresc să-și petreacă timpul liber în parc și se vor putea asigura dotările strict necesare, alături de repunerea în valoare a fântânii existente, care va încânta privirile trecătorilor sau ale celor ce se vor opri în parc.

Din acest motiv, s-a propus și aprobat, finanțarea întocmirii unei documentații- faza SF -Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad.

Având în vedere cele prezentate propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind: aprobarea Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiție „Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad”,

PRIMAR,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

APROBAT VICEPRIMAR BIBARȚ CĂLIN

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr. 202/03.01.2018

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 191/03.01.2018 a domnului

Xxxxxxxx Xxxxx, primarul municipiului Arad

Obiect :

Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea Studiului de fezabilitate ( S.F.) al obiectivului de investiție :

„ Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad”

În urma cuprinderii în Programul de buget a finanțării obiectivelor de investiție s-a achiziționat serviciul de proiectare pentru Studiul de fezabilitate a următorului obiectiv, pe care o supunem avizării dvs.

Parcul ”Sfânta Maria„ este amplasat în cartierul Micălaca, fiind încadrat de străzile-Dreptății, Felix, Ciobanului, Beiuș.

Suprafața totală a terenului este de 21840 mp, din care 9010 este concesionat de Biserica Ortodoxă Micalaca Veche, iar restul de 12830mp este domeniul public al Municipiului Arad. Terenul are forma unui pătrat în plan având dimensiunile de 146,27mx 150,13m. Nu se va intervenii pe toată zona, pentru că o parte din parc este deja amenajat. În momentul actual parcul studiat este folosit de populația care locuie ște în zonă pentru recreere și petrecerea timpului liber. Există amenajată o zonă de joacă pentru copii, care este funcțională, prin urmare nu se intervine asupra acestei zone.

Pe teren există o fântână arteziană care nu este funcțională de mai bine de 25 de ani și se află într-un stadiu avansat de degradare. Recondiționarea și punerea ei în funcțiune ar atrage un număr mai mare de utilizatori. În zonă nu există nici o toaletă publică, și necesitatea acestora va crește odată cu creșterea numărului de utilizatori. Este necesară separarea zonei pentru promenada câinilor de celelalte zone existente, prin urmare, amenajarea unui parc destinat lor ar rezolva această problemă. De asemenea, creșterea numărului de utilizatori duce la nevoia de suplimentare a mobilierului urban (locuri de stat, co șuri de gunoi, etc).

În vederea refuncționalizării fântânii arteziene se va asigura alimentarea cu apă potabilă din rețeaua existentă pe strada Beiuș. În acest fel se va evita deteriorarea finisajelor fântânii arteziene și se va asigura o funcționare de lungă durată a acesteia.

Amplasarea unui WC public automat tip capsulă are avantajul unei mentenanțe mult mai facile, iar riscul vandalizării sau consumului utilităților în exces este minim. De asemenea din punct de vedere al păstrări curățeniei și igienei această variantă este superioară. Mentenanța acestor tip de capsule nu necesită foarte mult timp, prin urmare costul ei va fi mai redus față de varianta anterioară.

Având în vedere echiparea grupului sanitar tip capsulă cu instalații electrice de iluminat cu led, instalații electrice de comandă a alimentării cu apă, respectiv instalații electrice de control a funcționării toaletei, se realizează o dozare optimă a cantității de apă utilizată, cât și un consum mai redus de energie electrică.

Studiul de fezabilitate ( S.F.) al obiectivului de investiție : „Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad” a fost realizată de către SC STACONS SRL conform HGR 907/2016.

În documentație proiectantul a prezentat două variante de realizare - Pentru realizarea acestui obiectiv s-au propus două variante și anume:

Varianta I

Propunerea vizează revitalizarea parcului prin următoarele lucrări: reabilitarea fântânii existente, amplasarea unui WC public tip container cu 3 cabine, amenajare unui parc pentru animale de companie, amplasare mobilier stradal (banci, cosuri de gunoi, rastel de biciclite, țâșnitoare apă potabilă).

Varianta are avantajul unor costuri mai reduse din punct de vedere al investiției inițiale, însă pe de alta parte, aceste costuri nu sunt eficient returnate în beneficii pe termen lung. Mentenanța unor containere WC necesită mai mult timp și astfel pe termen lung mentenanța va ajunge la costuri destul de ridicate. De asemenea există riscul vandalizării cabinelor din container sau un consum mai mare de utilități.

WC-ul public de tip container cu 3 cabine este echipat cu un număr mare de obiecte sanitare de tip clasic care, în general, necesită un consum mai ridicat de apă pentru funcționarea lor. De asemenea, pentru încălzirea containerului sunt montate 3 convectoare electrice care trebuie să funcționeze permanent, pe toată durata sezonului friguros pentru a se evita înghețarea instalațiilor sanitare interioare, cât și pentru asigurarea ambientului corespunzător. Prin urmare, consumul de energie electrică este relativ ridicat și datorită faptului că nu se realizează o dozare optimă și automată a cantităților de apă și energie electrică, respectiv de materiale consumabile necesare pentru funcționarea grupului sanitar.

Varianta II

Propunerea vizează revitalizarea parcului prin următoarele lucrări: reabilitarea fântânii existente, amplasarea unui WC public automat tip capsulă, amenajare unui parc pentru animale de companie, amplasare mobilier stradal (banci, cosuri de gunoi, rastel de biciclete, țâșnitoare apă potabilă).

Varianta are avantajul unei mentenanțe mult mai facile, iar riscul vandalizării WC-ului tip capsula sau consumului utilităților în exces este minim. De asemenea din punct de vedere al păstrări curățeniei și igienei această variantă este superioară. Mentenanța acestor tip de capsule nu necesită foarte mult timp, prin urmare costul ei va fi mai redus față de varianta anterioară.

Dezavantajul acestei variante este o investiției inițială mai mare.

În ambele variante - reabilitarea fântânii existente, amplasarea unui WC public (automat tip capsulă, sau a unui WC public tip container cu 3 cabine), amenajare unui parc pentru animale de companie, amplasare mobilier stradal (banci, cosuri de gunoi, rastel de biciclete, țâșnitoare apă potabilă.

Considerăm oportună propunerea de aprobare a variantei II prezentată în cadrul documentației, deoarece întrunește cerințele beneficiarului, asigură respectarea condițiilor și a normelor în vigoare.

Conform devizului general întocmit de proiectant pentru varianta II propusă avem:

Valoarea investiției : 838.072,39 lei cu TVA

din care : C + M : 691.637,28 lei cu TVA

Durata de execuție a proiectului conform graficului propus de către proiectant este de 7

luni.

Finanțarea acestui obiectiv de investiții se va face din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Propunerea de aprobare a „Studiului de fezabilitate” la obiectivul de investiție „Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad” se face în conformitate cu:

- prevederile Legii nr.273/2006 privind finanțele publice locale, art.44, alin.1 conform căruia documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale ,precum și cele din împrumuturi interne și externe, contractate direct de autoritățile administrației publice locale, se aprobă, de către autoritățile deliberative “

- prevederile art. 36, alin.(1) și art.45 alin.(2) din legea nr.215/2001, Legea Administrației Publice locale cu modificările și completările ulterioare.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea la obiectivul de investiții „Amenajare grup sanitar și reabilitare fântână în Parcul Sfânta Maria din Municipiul Arad”

DIRECTOR EXECUTIV, Ing. Xxxxxxx Xxxxx

ȘEF SERVICIU,

Ing. Giurgiu Lucia

FOAIE DE CAPĂT

nr. proiect:	64/ 2017
denumire:	AMENAJARE GRUP SANITAR ȘI REABILITARE FÂNTÂNĂ ÎN PARCUL "SFÂNTA MARIA" DIN MUNICIPIUL ARAD
beneficiar:	MUNICIPIUL ARAD, PRIN SERVICIUL INVESTIȚII, DEZVOLTARE IMOBILE
amplasament:	jud. ARAD, mun. ARAD, parcul SFÂNTA MARIA
proiectant:	S.C. STACONS S.R.L.
faza:	S.F.

2017

ISO 9.001

OHSAS

18.001

FIȘĂ DE RESPONSABILITĂȚI

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

director:	dipl. ing. STANCA Dorin
șef proiect:	arh. KOLLER Maria

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

_______________________________________________________________________________________________________________________________________!_______________

arhitectură:

arh. stg. MUNTEAN Anda

arh. KOLLER Maria

instalații hidraulice:

ing. RĂSĂDEA Victor

fântână arteziană

instalații sanitare:	ing. ȘERB Loredana
instalații electrice:	ing. GRUIA Daniel
expert evaluator	exp. STANCA Dorin

E.I., E.P.I.,

mebru atestat ANEVAR,

Șef de proiect, arh. KOLLER Maria

Întocmit, arh.stg. Xxxxxxx Xxxx

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

proiectare & consultanta

64 /2017

BORDEROU

I. PARTE SCRISĂ ȘI DOCUMENTE:

1. Foaie de capăt
2. Fișă de responsabilități
3. Borderou
4. Deviz
5. Certificat de Urbanism
6. Anexă la CU - Plan de situație
7. Extras carte funciară
8. Memoriu de prezentare

II. PARTE DESENATĂ

Arhitectură :

1. Plan de situație și încadrare ARH

2. Obiecte propuse ARH

3. Fântână arteziană ARH

4. Cabină WC varianta 1 ARH

5. Cabină WC varianta 2 ARH

Instalații :

1

2

3

4

Plan situație instalații apă-canal - locația a

Plan situație instalații apă-canal - locația b

Plan de situație instalații electrice parcul Sfânta Maria - locația a

Plan de situație instalații electrice parcul Sfânta Maria - locația b

IS - 01/a

IS - 01/b

IE-01/a

IE-01/b

Sef de proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx

Întocmit,

arh. stg. Xxxxxxx Xxxx

MEMORIU GENERAL

faza S.F.

I. DATE GENERALE

beneficiar	MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII, DEZVOLTARE IMOBILE
denumire lucrare	AMENAJARE GRUP SANITAR ȘI REABILITARE FÂNTÂNĂ ÎN PARCUL ”SFÂNTA MARIA” DIN MUNICIPIUL ARAD
amplasament	jud. ARAD, mun. ARAD, parcul SFÂNTA MARIA, CF 342476 ARAD
proiectant general	S.C. STACONS S.R.L.
număr proiect	64/ 2017
faza de proiectare	S.F.

II. NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA INVESTIȚIEI :

Prezenta documentație s-a întocmit la cererea beneficiarului MUNICIPIULUI ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII, DEZVOLTARE IMOBILE, reprezentat prin Xxxxxx Xxxxxxx, CNP xxxxxxxxxxxxx, care solicită autorizație de construire pentru AMENAJARE GRUP SANITAR ȘI REABILITARE FÂNTÂNĂ ÎN PARCUL ”SFÂNTA MARIA” DIN MUNICIPIUL ARAD.

Beneficiarul este proprietarul imobilului înscris în CF nr. 342476, cu o suprafață de 12830 mp.

III. SITUAȚIA EXISTENTĂ :

Ill.l.terenul disponbil :________________________________________________________________________________

Amplasamentul studiat se situeaza în cartierul Micalaca din intravilanul municipiului Arad, fiind un parc public cu activități predomintante de recreere. Suprafața totală a terenului este de 21840mp, din care 9010 este concesionat de Biserica Ortodoxă Micalaca Veche, iar restul de 12830mp este domeniul public al Municipiului Arad, fiind aflat în administrația serviciului de investiții și dezvoltări imobile. Terenul are forma unui pătrat în plan având dimensiunile de 146,27mx 150,13m. Nu se va intervenii pe toată zona, pentru că o parte din parc este deja amenajat. Parcul este mărginit de blocuri cu regim de înălțime P+4 - P+6 cu funcțiunea de locuire.

Beneficiarul MUNICIPIULUI ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII, DEZVOLTARE IMOBILE este în posesia Certificatului de Urbanism nr. 931/15 mai 2017 și CF 342476, în calitate de proprietar. Suprafața terenului conform CF este de 12830 mp.

OHSAS

Categoria de folosință în prezent este curți construcții, intravilan.

Din punct de vedere topografic terenul nu prezintă neregularități majore, exceptand zona din proximitatea bisericii, care este la o cotă mai înaltă.

IV. CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE:

Prin prezentul proiect, se propune reabilitarea fântânii existente, aplasarea unor grupuri sanitare, amenajarea unui parc pentru animale de companie, completarea mobilierului stradal (bănci, coșuri de gunoi, rastel de biciclete și tâșnitoare)

IV.I.încadrarea construcțiilor :________________________________________________________________

Conform Normativului P100-1/2013, construcția se află pe harta de macrozonare seismică a țării în zona seismică având ag=0.20g, perioada de colț Tc=0.7sec.

Construcțiile propuse se încadrează prin:

Clasa de importanță IV, yi = 0.8.

Categoria de importanță este „D”.

Conform codurilor de proiectare CR 1-1-3-2005 și NP 082-04 imobilul se află în zona climatică având s0,k=1.5kN/mp (valoarea caracteristică a încărcării din zăpada la sol), respectiv q_ref=0.5kPa (valoarea caracteristică a presiunii de referință a vântului).

IV.2.regim de înălțime :________________________________________________________________________

Situația propusă

Număr de niveluri: P

IV.3.sistem constructiv :

Structura de rezistență a fântânii este concepută astfel:

- fundații continue din B.A. sub elevații;
- suprastrucură din beton armat;

Finisaje exterioare:

- mozaic turnat.

Celelalte obiecte de investiție vor fi achizionate ca și obiecte independente, prin urmare structura de rezistență și finisajele se vor alege în funcție de specificațiile producătorului.

IV.4. funcționalitatea construcțiilor

Funcțiunea - MOBILIER URBAN. '

OHSAS

V. INDICI DE OCUPARE A TERENULUI:

Suprafață teren = 12830 mp

Indicii urbanistici rămân neschimbați, întrucât construcțiile propuse fac parte din categoria obiectelor de mobilier urban și construcții provizorii.

VI. UTILITĂȚI:

VI.1. Instalații de apă - racord la rețeaua urbană.

VI.2. Energie electrică- racord la rețeaua urbană.

VI.3. Energie termică - Necesarul de căldură pentru toaletele ecologice se va realiza prin intermediul unor radiatoare pe curent.

VI.4. Canalizare - racord la rețeaua urbană.

Întocmit ,

Șef de proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx

arh. stg. Xxxxxxx Xxxx

OHSAS

NOTIFICARE

----------------------------------------X?

I. DATE GENERALE Șl LOCALIZAREA PROIECTULUI:- ' ' 1.01. Denumirea proiectului:

AMENAJARE GRUP SANITAR SI REABILITARE FÂNTÂNĂ ÎN PARCUL "SFÂNTA MARIA" DIN MUNICIPIUL ARAD . (obiectivul nu se încadrează în niciuna dintre pozițiile din listele 1 și 2 descrise în anexele HG 445/2009, care normează tipologiile de proiecte supuse evaluării impactului asupra mediului

I.02. Amplasamentul proiectului:

jud. ARAD, munTĂRAD, parcul SFÂNTA MARIA, cTnr. 342476

I.03. Date de identificare a titularului/ beneficiarului proiectului /modificării:____________________

a. denumire titular MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIUL INVESTIȚII, DEZVOLTĂRI IMOBILE
b. adresa titularului : ROMÂNIA, jud. ARAD, mun. ARAD, b-dul REVOLUȚIEI, nr. 75
c. reprezentanți legali / împuterniciți, cu date de identificare: Xxxxxx Xxxxxxx, CNP xxxxxxxxxxxxx.

I.04. încadrarea în planurile de urbanism / amenajarea teritoriului aprobate/adoptate și/sau alte scheme/programe:__

Beneficiarul - MUNICIPIUL ARAD, este proprietarul imobilului înscris în CF nr. 342476, cu o suprafață de 12830 mp și se află în posesia Certificatului de Urbanism nr. 931/15.mai.2017, eliberat de Primăria Municipiului Arad. Proiectul propus se încadrează în specificul urbanistic și arhitectural al zonei studiate.

1.05. încadrarea în activități existente (dacă este cazul):______

Se estimează un raport optim de încadrare pentru propunerea studiată.

Suprafață teren = 12830 mp

II. DESCRIERE SUMARĂ A PROIECTULUI_______

Prin prezentul proiect, se propune amenajarea parcului Sfânta Maria și cuprinde următoarele lucrări: recondiționare fântână arteziană existentă, amplasare grup sanitar, amenajare parc pentru animale de companie, amplasare bănci și coșuri de gunoi, amplasare rastel de biciclete și țâșnitoare. Se vor asigura toate utilitățiile necesare lucrărilor enumerate mai sus.

III. MODUL DE ASIGURARE A UTILITĂȚILOR:

111.01. Alimentarea CU apă - racordare la rețeaua de apă a localității;

III.02. Evacuarea apelor uzate - racordare la rețeaua urbană de canalizare;

III.03. Asigurarea apei tehnologice (dacă este cazul) - nu este cazul;

III.04. Asigurarea agentului termic - racord la rețeaua electrică.

ANEXE - PIESE DESENATE

- Certificat de urbanism
- Planurile anexă

Data

vineri, 28 iulie 2017

întocmit,

Șef de proiect, arh. Xxxxxx Xxxxx

MEMORIU DE PREZENTARE

STUDIU DE

FEZABILITATE

AMENAJARE GRUP

SANITAR ȘI REABILITARE FÂNTÂNĂ ’ÎN PARCUL "SFÂNTA MARIA" DIN

MUNICIPIUL ARAD

Conform continutului cadrului prezentat in ANEXA nr. 4 a HG 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii si lucrari de interventii.

PIESE SCRISE

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL DE INVESTIȚII:

1.1. Denumirea obiectivului de investitii	: AMENAJARE GRUP SANITAR SI REABILITARE FÂNTÂNĂ ÎN PARCUL ”SFÂNTA MARIA” DIN MUNICIPIUL ARAD
1.2. Ordonator principal de credite/ investitor	: PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD/ MUNCIPIUL ARAD
1.3. Ordonator de credite (secundar/ terțiar) 1.4. Beneficiarul investitiei 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate	: MUNICIPIUL ARAD : SC STACONS SRL

2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI/ PROIECTULUI DE INVETIȚII
- 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/ opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză

Pentru obiectivul studiat în prezenta documentatie nu au fost întocmite studii de prefezabilitate.

2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri insituționale și financiare:

Primăria Municipiului Arad, dorește amenjarea parcului Sfânta Maria într-o manieră în care poate deservi într-un mod pozitiv populația din zonă. Zona aflată în studiu se află în proprietatea și administrarea Primăriei Municipiului Arad.

2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor

? . . ......... . -

In momentul actual parcul studiat este folosit de populația care locuiește in zonă pentru recreere și petrecerea timpului liber. Există amenjată o zonă de joacă pentru copii, care este funcțională, prin urmare nu se intervine asupra acestei zone.

Pe teren există o fântână arteziană care nu este funcțională de mai bine de 25 de ani și se află într-un stadiu avansat de degradare. Alimentarea cu apă a fântânii cu apă este asigurată dintr-un puț forat în apropiere, fapt care nu convine din punct de vedere tehnic din cauza capacității insuficiete a acestuia, dar mai ales din cauza calității apei (conținut ridicat de fier) care deteriorează pereții exteriori ai construcției fântânii. În zonă nu există toalete publice și mobilierul stradal existent este insuficient.

Pe lângă utilizatorii umani ai parcului, există și câini în urma cărora rezultă materii fecale, care creeaza un disconfort și o ambianță neplăcută.

Pe străzile adiacente parcului există rețele de alimentare cu apă, canalizare menajeră și canalizare pluvială. Deasemenea, există și rețele de distribuție energie electrică atât subterane, cât și aeriene, din care sunt alimentate blocurile de locuințe și clădirile din zonă. (str. Beiuș, Dreptății și Ciobanului ) În prezent, în parcul Sfânta Maria, din localitatea Arad, există un bloc de măsură și protecție trifazat (BMPT) racordat la rețeaua electrică de distribuție ENEL existentă în zonă. Pentru alimentarea cu energie electrică a consumatorilor electrici care sunt instalați temporar pe perioada desfășurării unor evenimente publice în incinta parcului există un tablou electric racordat la BmPt. În incinta parcului există și instalații electrice de iluminat public.

2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognozele pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții Fântâna este punctul central al parcului, fiind amplasată la intersecția aleilor. Recondiționarea și punerea ei în funcțiune ar atrage un număr mai mare de utilizatori. În zonă nu există nici o toaletă publică, și necesitatea acestora va crește odată cu creșterea numărului de utilizatori. Este necesară separarea zonei pentru promenada câinilor de celelalte zone existente, prin urmare, amenajarea unui parc destinat lor ar rezolva această problemă. De asemenea, creșterea numărului de utilizatori duce la nevoia de suplimentare a mobilierului urban (locuri de stat, coșuri de gunoi, etc).

În vederea refuncționalizării fântânii arteziene se va asigura alimentarea cu apă potabilă din rețeaua existentă pe strada Beiuș. În acest fel se va evita deterioararea finisajelor fântânii arteziene și se va asigura o funcționare de lungă durată a acesteia.

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Prin implementarea acestei investiții se dorește reabilitarea și recondiționarea parcului pentru realizarea unei zone funcționale care va ridica ambianța zonei.

3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ȘI PREZENTAREA A DOUĂ SCENARII/ OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

A. VARIANTA 1

Propunerea vizează revitalizarea parcului prin următoarele lucări: reabilitarea fântânii existente, amplasarea unui WC public tip container cu 3 cabine, amenajare unui parc pentru animale de companie, amplasare mobilier stradal (banci, cosuri de gunoi, rastel de biciclite, țâșnitoare apă potabilă).

Varianta are avantajul unor costuri mai reduse din punct de vedere al investiției inițiale, insa pe de alta parte, aceste costuri nu sunt eficient returnate în beneficii pe termen lung. Mentenanța unor containere WC necesită mai mult timp și astfel pe termen lung mentenața va ajunge la costuri destul de ridicate. De asemenea există riscul vandalizării cabinelor din container sau un consum mai mare de utilități.

3.1. Particularități ale amplasamentului

a) Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz);

Amplasamentul studiat se situează în cartierul Micalaca din intravilanul municipiului Arad, fiind un parc public cu activități predomintante de recreere. Suprafața totală a terenului este de 21840mp, din care 9010 este concesionat de Biserica Ortodoxă Micalaca Veche, iar restul de 12830mp este domeniul public al Municipiului Arad. Terenul are forma unui pătrat în plan având dimensiunile de 146,27mx 150,13m. Nu se va intervenii pe toată zona, pentru că o parte din parc este deja amenajat. Zona unde se propun majoritatea obiectelor de investiție este zona nord-estică a parcului. Amplasarea grupului sanitar propus în această variantă are două opțiuni de amplasare: în zona nord-estică lângă celelalte obiecte de investiție sau în zona sud-vestică, în colțul din apropierea intersecției străzilor Felix și Dreptății.

b) Relații cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Accesul se poate realiza pe oricare din laturile parcului. Terenul se află marginit pe toate laturile de zone de blocuri.

c) Orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite;

Orientarea parcelarului nu este definitorie pentru stabilirea soluției. Ca și domintantă a parcului se distinge prin gabarit biserica ce se regăsește pe teren. Aleile converg spre centru unde se află amplasată fântâna, care ar trebui sa fie un centru de interes pentru utilizatorii parcului.

d) Surse de poluare existente în zonă;

În zona nu există surse de poluare majore (fabrici, uzine, etc). Traficul de pe străzile ce mărginesc parcul (Ciobanului, Dreptății, Felix, Beiuș) nu este foarte intens dar reprezentă principala sursă de poluare din zonă.

e) Date climatice și particularități de relief;

Amplasamentul studiat se află în zona climaterică II (conform hărții climaterice prevăzute de STAS 6472/2 -83 ) și III ( confrom hărții climaterice prevăzute de STAS 10907/1 -97), cu o temperatură de calcul pentru vară de 28 grade Celsius/ temperatură de calcul pentru iarnă de -15 grade C.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimându-se o expunere anuală de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar încărcarea dată de zăpadă de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92; pentru zona studiată se prevede o cantitate medie de precipițatii anuală de 400 -600 mm pe mp. Din punct de vedere topografic, terenul nu prezintă neregularități majore exceptând zona unde este amplasată biserica care este ridicată față de restul parcului.

f) Existența unor:

- rețele edilitare, instalații:

Pe amplasamentul grupului sanitar și al parcului pentru animale de companie nu există rețele publice de apă, canalizare și electricitate care să fie afectate. Perimetral există o instalație de irigații gazon care va fi parțial afectată de amplasarea grupului sanitar și a parcului pentru animale, respectiv de amplasarea mobilierului stradal. Prin urmare, s-au propus lucrări de refacere a acestei instalații.

-posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție: Nu este cazul.

-terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională: Nu este cazul.

g) Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare:

Nu este cazul. Dacă este necesar se va realiza la faza P.Th.

3.2. DESCRIEREA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, CONSTRUCTIV, FUNCȚIONAL-ARHITECTURAL ȘI TEHNOLOGIC:

Reabilitatea fântânii existente se va realiza prin desfacerea finisajelor existente, racordarea la utilități, consolidarea structurală și realizarea unor finisaje noi. Amplasea unor toalete s-a dovedit a fi necesară datorită numărului mare de utilizatori. În această variantă se propune realizarea unui container cu trei cabine de WC: pentru femei, bărbați și persoane cu dizabilități locomotori. Avantajul aceastei variante este existența a trei cabine individuale. Deazvantajul este necesitatea unei mentenațe zilnice pentru păstrarea curațeniei.

Parcul pentru animale de companie va fi alcătuit dintr-o singură zonă. S-a dovedit a fi necesară doar o singura zonă, nu două, întrucât majoritatea animalelor sunt de aceași talie, prin urmare nu este necesară separarea lor. Parcul va fi realizat printr-o împrejmuire din gard metalic înfoliat cu PVC, dublat de vegetație în partea exterioară. S-a ales această variantă întrucât este necesară protejarea arbustilor de talie mică și medie. La intrarea în parc va fi amplasat un coș de gonoi și un dozatori de saci pentru a facilita păstrarea curățeniei. Mobilierul stradal va fi amplasat de-a lungul aleilor pentru a fi mai ușor accesibil.

Grupul sanitar în varianta cu 3 cabine montate în container este echipat cu obiecte sanitare și instalații după cum urmează:

- Dotare sanitară: 4 buc. Lavoar, 3 buc. Cabină-WC, 1 buc. Cabină-WC (varianta pentru persoane cu dizabilități locomotori), 2 buc. Pișoar, 1 buc. Despărțitor pișoar, 3 buc. Gură de scurgere, 1 buc. Regulator de presiune.
- Dotare sistem electric: 11 buc. Priză simplă, 3 buc. Întrerupător în serie, 2 buc. Corp de iluminat simplu 1x36 W, 1 buc. Aplic 25 W.
- Dotare încălzire, aerisire, răcire: 3 buc. Ventilator de aerisire, 3 buc. Calorifer electric 2Kw.

Instalațiile de alimentare cu apă, canalizare, electrice, încălzire și ventilare din interiorul containerului sunt montate și racordate la obiectele sanitare, respectiv la aparatajul electric și de ventilație prezentate. Alimentare cu apă, canalizare și electricitate se va realiza cu ajutorul unor instalații exterioare racordate la branșamentele de utilități propuse.

3.3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investiții sunt de 542,959.23 lei (total general fără TVA) + 98,167.96 lei (TVA) = 641,127.19 lei (total general cu tVa) din cate construcții si montaj 429,976.23 lei (C+M fără TVA) + 81,695.48 lei (TVA) = 511,671.71 lei (C+M cu TVA).

3.4. STUDII DE SPECIALITATE, ÎN FUNCȚIE DE CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIILOR, DUPĂ CAZ:

Din punct de vedere peisager și compozițional parcul existent este împărțit în patru zone, în centrul lor afându-se fântâna. Zonele sunt delimitate prin intermediul aleilor care duc spre centru, împărțind parcul în patru zone mari. De asemenea există alei diagonale și secundare, care converg spre centru, alcătuind o compoziție radială. Fântâna este o piesă centrală și un punct major de interes, astfel că se va realiza punerea sa în funcțiune și reabilitare ei. Cele două zone din partea sudică (mărginite de alea centrală având axa est-vest), sunt destintate recreației copiilor. Zona pentru copii este funcțională și nu necesită îmbunătățire prin urmare nu se va interveni pe această locație cu mobilier stradal, dar se propune amplasarea toaletei în această zonă, întrucât aceasta zona are cel mai mare flux de circulație. Partea nord-vestică a parcului este situată în zona din fața accesului principal al bisericii și este amenajată cu locuri de stat, fiind folosită în principal de enoriașii bisericii. Zona unde se propun amenajări este cea din partea nord estică, care în momentul de față nu este folosită de utilizatorii parcului, deoarece nu este amenajată propriu.

3.5. GRAFICE ORIENTATIVE DE REALIZARE A INVESTIȚIEI

Graficul de realizare a investitiei se va dimensiona pe durata a 7 luni, dupa cum urmează:

- proiectare: 30 zile
- avizare: 60 zile
- proceduri achizitie: 30 zile
- executie: 60 zile
- diverse si neprevazute: 30 zile.

4. ANALIZA SCENARIULUI/OPȚIUNII TEHNICO- ECONOMIC(E) PROPUS(E) VARIANTA 1
- 4.1. PREZENTAREA CADRULUI DE ANALIZA, INCLUSIV SPECIFICAREA PERIOADEI DE REFERINTA SI PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINTA

Se dorește amenajarea zonei nord-estice din parcul Sfânta Maria și posibilitatea amplasării toaletei publice în zona sud-vestică. În momentul actual această zonă nu este amenajată, prin urmare ea nu este ocupată de foarte mulți utilizatori. S-a constatat o nevoie a amenajării zonei pentru a putea susține numărul de ocupanți ce se preconizeză că vor folosii parcul.

Scenariu de referință cuprinde reabilitarea fântânii existente, amplasarea unor toalete publice tip container cu 3 cabine, amenajarea unui parc pentru animale de companie și amplasarea de mobilier stradal. Reabilitarea fântânii arteziene se va realiza prin desfacerea finisajelor existente, realizarea consolidărilor si pregătirilor suprafeței, aplicarea noilor finisaje. De asemenea se vor reface utilitățiile necesare. Parcul pentru animale de companie va fi alcătuit din împrejmuire cu gard metalic dublat de vegetație joasă și medie. La intrare va fi amplasat un coș de gunoi din plastic și un dozator pentru saci de gunoi. Toaletele publice vor fi comandate și livrate la fața locului unde se vor racorda la utilități. Mobilierul stradal (bancile, coșurile de gunoi, rastelul biciclete și țâșnitoarea de apă potabilă) vor fi comandate, iar modelul și caracteristicile exacte vor fi alese în funcție de specificațiile producătorului. Având în vedere că lucrările pot fi realizate simultan, termenul de realizare este de 7 luni.

Pentru asigurarea utilităților la grupul sanitar de pe amplasamentul 2’: apă, canalizare și electricitate, se propune realizarea unui branșament de apă, racord de canalizare și branșament electric. Aceste branșamente se vor racorda la rețelele publice de distribuție existente pe străzile adiancente parcului (str. Beiuș).

Pentru asigurarea utilităților la grupul sanitar de pe amplasamentul 2: apă, canalizare și electricitate, se propune realizarea unui branșament de apă, racord de canalizare și branșament electric. Aceste branșamente se vor racorda la rețelele publice de distribuție existente pe străzile adiancente parcului (str. Felix).

4.2. ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI SI NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBARI CLIMATICE, CE POT AFECTA INVESTITIA

Scenariu de referință prezentat în capitolul anterior poate fi modificat de diferiți factori care pot afecta durata de realizare preconizată, sau modul de desfășurare al investiției. Din momentul începerii implementării investiției, o lungă perioadă de vreme ploioasă poate afecta procesul de reabilitare a fântânii. Durata de pregătire a suprafețelor și durata de montare a finisajelor vor fi prelungite din cauza condițiilor climatice nefavorabile. În cazul obiectelor de mobilier stradal, durata poate fi prelungită în cazul în care producătorii nu au pe stoc obiectele dorite, iar procurarea lor depășește termenul normat. Schimbările climatice pot afecta și durata trasporturilor de la furnizor la locația curentă.

4.3. SITUATIA UTILITATILOR SI ANALIZA DE CONSUM:

Necesarul de utilități și de relocare/protejare, după caz:

Instalația de apă rece din interiorul grupului sanitar, împreună cu toate obiectele sanitare, fac parte din echiparea acestuia. Instalația interioară de apă rece se va racorda la instalația de apă propusă în incintă, în conformitate cu instrucțiunile furnizorului grupului sanitar.

Instalația de alimentare cu apă s-a proiectat pentru asigurarea cu apă rece a grupului sanitar și pentru încărcarea și completarea cu apă a fântânii arteziene.

Debitul de calcul pentru apa rece necesară grupului sanitar cu 3 cabine montate în container este 2.56 mc/h.

Debitul de calcul pentru încărcarea și completarea cu apă a fântânii arteziene este 1.45 mc/h.

Evidența consumului de apă se va realiza separat cu ajutorul a două subcontoare, tip MNK, clasa “C”, Qn 4mc/h, prevăzute în amonte și aval cu câte un robinet de trecere cu sferă 0=1”, montate în căminul de apometru, unul pentru conducta de alimentare a grupului sanitar și unul pentru conducta de alimentare a fântânii arteziene.

Instalația de alimentare cu apă a grupului sanitar se va executa din PIHD PE 100 PN 10 SDR 17 Dext 32x2,0 mm, iar cea pentru încărcarea și completarea cu apă a fântânii arteziene se va executa din PIHD PE 100 PN 10 SDR 17 Dext 40x2,8 mm.

Instalația de scurgere din interiorul grupului sanitar, împreună cu toate obiectele sanitare, fac parte din echiparea acestuia. Instalația interioară de scurgere se va racorda la instalația de canalizare propusă în incintă, în conformitate cu instrucțiunile furnizorului grupului sanitar.

Instalația de canalizare din incinta parcului s-a proiectat pentru preluarea apei uzate menajere provenite de la grupul sanitar și pentru preluarea apei rezultate din golirea fântânii arteziene.

Debitul de calcul pentru apa uzată menajeră evacuate la rețeaua de canalizare este 10.05 mc/h.

Debitul de calcul pentru apa evacuată din fântâna arteziană este 4.15 mc/h.

Instalația de canalizare din incinta parcului, se va realiza din conducte de PVC-KG D=110mm montate îngropat pe pat de nisip, cu o pantă care să asigure curgerea gravitațională pentru grupul sanitar, iar pentru fântâna arteziană din conducte de PVC-KG D=160mm.

Grupul sanitar este alimentat prin tabloul electric TEGS. Puterea electrica instalata pentru grupul sanitar cu trei cabine montate in container este Pi = 8,25 kW iar puterea electrica absorbita este Pc = 6,6 kW, tensiune de lucru U = 230V, factor de putere cosf = 0,92 si frecventa retelei f = 50Hz.

Fantana arteziana este alimentata prin tabloul electric TEF. Puterea electrica instalata pentru fantana este Pi = 2,46 kW iar puterea electrica absorbita este Pc = 1,36 kW, tensiune de lucru U = 230V, factor de putere cosf = 0,92 si frecventa retelei f = 50Hz.

Puterea electrica instalata pentru intreg obiectivul proiectat, in varianta utilizarii grupului sanitar cu trei cabine montate in container, este Pi = 10,71 kW iar puterea electrica absorbita este Pc = 8,57 kW, tensiune de lucru U = 400/230V, factor de putere cosf = 0,92 si frecventa retelei f = 50Hz.

Soluții pentru asigurarea utilităților necesare:

Branșamentul de apă constituie ansamblul de lucrări (legături) între punctul de branșare cu rețeaua de apă existentă pe strada Felix, pentru grupul sanitar de pe amplasamentul 2, respectiv, cu rețeaua de apă existentă pe strada Beius, pentru grupul sanitar de pe amplasamentul 2’ și locul de intrare al apei în instalația din incintă.

Evidența consumului de apă se va face cu ajutorul unui contor cu citire la distanță Dn 1 %”, clasa de precizie “C”, Qn 10mc/h, prevăzut în amonte și aval cu câte un robinet de trecere cu sferă 0=1 1/2” montate în căminul de apometru.

Branșamentul se propune sa fie executat din PIHD PE 100 PN 10 SDR 17 Dext 50x3,0 mm, fiind montat îngropat în pământ sub adâncimea de îngheț.

Căminul se va realiza din beton și se va acoperi cu o placă din beton armat și capac de vizitare din fontă. Căminul de apometru se va monta în incinta parcului, la limită cu aleea de circulație pietonală din strada Felix, pentru grupul sanitar de pe amplasamentul 2, respectiv, la limită cu aleea de circulație pietonală din strada Beius, pentru grupul sanitar de pe amplasamentul 2’.

Racordul de canalizare menajeră constituie ansamblul de lucrări (legătura) între locul de ieșire al apei uzate din instalația incintei și punctul de intersecție cu canalul public.

Delimitarea dintre racordul de canal și instalația din incintă se face în căminul de racord. Căminul se va realiza din beton și se va acoperi cu o placă din beton armat și capac de vizitare din fontă.

Racordul de canalizare va fi pozat sub adâncimea minimă de îngheț conform STAS 6054/77. Conductele din PVC se vor poza pe un strat de nisip de 10 cm grosime sub conductă. Săpăturile efectuate se vor sprijini conform normelor în vigoare. Epuismentele din șanțuri se vor face cu pompe.

Evacuarea apelor uzate menajere se va face gravitațional printr-un racord de canalizare. Racordul de canalizare menajeră se propune să se realizeze din tuburi de PVC-KG (SN4), DN 160 mm.

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului se va realiza din retea publica 0,4 kV existenta, prin intermediul blocului de masura si protectie trifazat (BMPT), amplasat la limita de proprietate, catre strada Felix, pentru grupul sanitar de pe amplasamentul 2, iar prin intermediul blocului de masura si protectie trifazat (BMPT), amplasat la limita de proprietate, catre strada Beius, pentru grupul sanitar de pe amplasamentul 2’.

Solutia de racordare la reteaua electrica nu reprezinta obiectul prezentului proiect, ea urmand a fi stabilita de catre Enel in baza documentatiei depusa de beneficiar pentru obtinerea avizului de racordare.

Alimentarea se va realiza dupa cum urmeaza:

Prin intermediul blocului de masura si protectie trifazat (BMPT) care se va racorda in reteaua de distributie existenta in zona

Prin instalatia electrica de distributie formata din cutie de distributie de tip E1+3, cablu de alimentare tablou grup sanitar si cablu de alimentare tablou fantana.

Prin instalatia electrica a fantanii, care va fi formata din tabloul electric de alimentare, comanda si control, din instalatia electrica de alimentare a pompelor de recirculare a apei si din instalatia electrica ornamentala a fantanii.

4.4. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

a) Impactul social și cultural, egalitatea de șanse:

Scenariul propus propune reabiliarea zonei pentru a fi folosită de mai mulți utilizatori. Amplasarea de mobilier urban conduce la sporirea comunicării intre oameni și favorizează interacțiunea. În scenariu propus grupurile sanitare pot fi folosite și de persoane cu dizabilități locomotori, astfel că aceștia nu vor fi defavorizați. La fel, modelul de

J I J ¹ J J ¹

tâșnitoare de apă potabilă va fi ales pentru a putea fi folosit și de persoane cu dizabilități locomotori.

b) Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare:

Se estimează un număr de cca 3 locuri de muncă în faza de proiectare, un număr de 10 locuri de muncă în faza de execuție și un număr de 2 locuri de muncă create în faza de operare.

c) Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz:

Investiția propusă nu va avea impact negativ asupra mediului sau biodiversității. În zona nu există situri protejate.

d) Impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz:

Obiectivul de investiție se integreaza propriu în contextul natural și antropic existent.

4.5. ANALIZA CERERII DE BUNURI SI SERVICII, CARE JUSTIFICA DIMENSIONAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII

Amenajarea acestei zone s-a dovedit a fi necesară din cauza creșterii numărului de utilizatori.

Ca urmare a celor de mai sus, se estimează o utilizare intensă a grupului sanitar propus, respectiv o funcționare de lungă durată a fântânii arteziene. În consecință s-a optat pentru realizarea branșamentelor la utilități și a instalațiilor de apă-canal, respectiv electrice, care să deservească exclusiv obiectivele propuse.

4.6. ANALIZA FINANCIARA, INCLUSIV CALCULAREA INDICATORILOR DE PERFORMANTA FINANCIARA: FLUXUL CUMULAT, VALOAREA ACTUALIZATA NETA, RATA INTERNA DE RENTABILITATE; SUSTENABILITATEA FINANCIARA Ipoteze specifice de lucru

• În cadrul documentației curente a fost calculată valoarea investiției în două variante.
• Prin analiza financiară au fost calculate costurile operaționale de funcționare a acestor investiții:

o Cheltuieli pentru energia electrică necesară pomparării apei și cheltuieli pentru preluarea și evacuarea apei din fântâna arteziană;

o Cheltuieli pentru energia electrică necesară pomparări apei și cheltuieli pentru preluarea și evacuarea apei din grupul sanitar - în două variante

o Cheltuieli administrative;

o Cheltuieli pentru întreținerea curentă.

• Investițiile cuprinze în prezenta documentație sunt investiții de utilitate publică și pot fi considerate neproductive. În scenariu 2, grupul sanitar tip capsulă este automat și generează venituri prin sistemul de plată integrat.
• Au fost calculate fluxurile de numerar, fluxurile cumulate, ratele de rentabilitate RIR, Venitul net actualizat VNA, indicele de profitabilitate Ip pentru fiecare variantă a proiectului pentru a fi comparate ca oportunitate între ele.
• Pentru analiza cost eficacitate s-a estimat numarul de utilizatori care beneficiază de serviciile oferite în urma implementării fiecărei componente a proiectului, astfel:

o Numărul mediu de utilizatori pentru fantana arteziană - elevi, copii, batrani, persoanele active în munca care locuiesc la blocuri;

o Numărul mediu de utilizatori pentru grupul sanitar - bătrâni, copii, elevi, credincioșii care frecventrează biserica, grupurile de oameni care participă la întrunirile și festivitățile de cartier care au loc în acest parc.

• Cunoscand costurile anuale totale de invetiție și operare și numărul mediu de utilizatori s-a calculat raportul Cost total cumulat și anual supra numărului de utilizări. Rezultatul care generază costul mai mic are o eficacitate mai bună.

	Structura investiției	1 euro = 4,568 19.07.2017
NR	DENUMIRE	VALOARE INVESTIȚIE
		Euro \| Euro \| Euro \| LEI \| LEI \| LEI

		fără TVA	TVA	cu TVA	fără TVA	TVA	cu TVA
0	1	2	3	4	5	6	7
	TOTAL GENERAL	118.861,48	21.490,19	140.351,67	542.959,23	98.167,19	641.126,42
	Anul 1	118.861,48	21.490,19	140.351,67	542.959,23	98.167,19	641.126,42
	- din care CM	94.127,90	17.884,30	112.012,20	429.976,23	81.695,48	511.671,71

Ipoteze de calcul - costuri si venituri operaționale

1	Fântână arteziană
1.1	Energie electică
	- putere instalată	2,46	kw
	- putere absorbită	1,36	kw
	- tensiune alimentare	220	v
	- tarif en electica	0,4212	lei/kwh	plus tva 19%
1.2	Consum apă
	- debit încărcare și completare	1,45	mc/h
	- debit evacuare	4,15	mc/h
	- tarif apă alimentare	3,20	lei/mc	plus tva 9%
	- tarif evacuare	3,21	lei/mc	plus tva 19%
2	Grup sanitar
2.1	Energie electică
	- putere instalată	8,25	kw
	- putere absorbită	6,6	kw
	- tensiune alimentare	220	v
	- tarif en electica	0,4212	lei/kwh	plus tva 19%
2.2	Consum apă
	- debit intrare	2,56	mc/h
	- debit evacuare	10,05	mc/h
	- tarif apa alimentare	3,20	lei/mc	plus tva 9%
	- tarif evacuare	3,21	lei/mc	plus tva 19%
3	Costuri operationale
3.1	Nr personal	₂
	- salar mediu brut lunar	2000	lei/luna
3.2	Servicii de întreținere lunară
	- cost mediu brut lunar	300	lei/luna

Servicii sociale utilizate

1 Fantană arteziană

Nr persoane ce beneficiaza de serviciile subiect

- număr persoane ce locuiesc pe o raza de 2,5 km 20.000

	- % mediu de persoane ce utilizeaza serviciile subiect - număr mediu de utilizări a unei	20%	utilizari/ luna/
	persoane pe lună	10	persoana
	- numar mediu de utilizari /an	480.000	utilizari/an
2	Grup sanitar
	Nr persoane ce beneficiază de serviciile subiect
	- numar persoane ce locuiesc pe o raza de 2,5 km	20.000
	- % mediu de persoane ce utilizeaza serviciile subiect - număr mediu de utilizări a unei	10%	utilizari/ luna/
	persoane pe lună	15	persoana
	- numar mediu de utilizari /an	360.000	utilizari/an
3	Mobilier pentru relaxare - banci, amenăjari Nr persoane ce beneficiaza de serviciile subiect
	- număr persoane ce locuiesc pe o raza de 2,5 km	20.000
	- % mediu de persoane ce utilizeaza serviciile subiect - număr mediu de utilizări a unei	25%	utilizari/ luna/
	persoane pe lună	15	persoana
	- număr mediu de utilizari /an	900.000	utilizari/an
4	Loc împrejmuit pentru câini
	Nr persoane ce beneficiază de serviciile subiect
	- numar persoane ce locuiesc pe o raza de 2,5 km	20.000
	- % mediu de persoane ce utilizeaza serviciile subiect - număr mediu de utilizări a unei	5%	utilizari/ luna/
	persoane pe lună	10	persoana
	- număr mediu de utilizari /an	120.000	utilizari/an

Amenajare grup sanitar si reabilitare fantana in Parcul Sf Maria (Micalaca Vest) - VARIANTA 1

ANALIZA FINANCIARA

PROIECȚIA COSTURILOR -LEI = PRETURI NOMINALE

VARIANTA 1

ANUL	an 1	an 2	an 3	an 4	an 5	an 6	an 7	an 8	an 9	an 10	an 11	an 12	an 13	an 14	an 15
Cost funcționare fantana		62.331,2	64.824,5	67.417,5	69.440,0	71.523,2	73.311,3	75.144,0	77.022,6	78.948,2	80.921,9	82.945,0	85.018,6	87.144,1	89.322,7
Cost funcționare gr sanitar		239.750,4	249.340,4	259.314,0	267.093,5	275.106,3	281.983,9	289.033,5	296.259,4	303.665,8	311.257,5	319.038,9	327.014,9	335.190,3	343.570,0
Cost operațional personal		61.401,6	63.857,7	66.412,0	68.404,3	70.456,5	72.217,9	74.023,3	75.873,9	77.770,7	79.715,0	81.707,9	83.750,6	85.844,4	87.990,5
Cost operațional întreținere		3.744,0	3.893,8	4.049,5	4.171,0	4.296,1	4.403,5	4.513,6	4.626,5	4.742,1	4.860,7	4.982,2	5.106,7	5.234,4	5.365,3
TOTAL COSTURI		367.227	381.916	397.193	409.109	421.382	431.917	442.714	453.782	465.127	476.755	488.674	500.891	513.413	526.248
TOTAL COSTURI ACTUALIZATE		358.377	354.964	351.583	344.887	338.317	330.262	322.399	314.723	307.229	299.914	292.773	285.803	278.998	272.355
INVESTIT!!	542.959,23
Cheltuieli actualizate anuale	542.959,23	358.377,1	354.964,0	351.583,4	344.886,5	338.317,3	330.262,1	322.398,7	314.722,6	307.229,2	299.914,2	292.773,4	285.802,6	278.997,7	272.354,9

PROIECȚIA FLUXURILOR DE NUMERAR - LEI

VARIANTA 1

ANUL	an 1	an 2	an 3	an 4	an 5	an 6	an 7	an 8	an 9	an 10	an 11	an 12	an 13	an 14	an 15
TOTAL VENITURI		0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
VENITURI CUMULATE	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
TOTAL COSTURI-functionare		367.227	381.916	397.193	409.109	421.382	431.917	442.714	453.782	465.127	476.755	488.674	500.891	513.413	526.248
INVESTIȚII	542.959	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
COSTURI TOTALE CUMULATE	542.959	910.186	1.292.103	1.689.296	2.098.405	2.519.787	2.951.703	3.394.418	3.848.200	4.313.327	4.790.082	5.278.756	5.779.647	6.293.060	6.819.308
VENITURI - COSTURI (FLUX DE NUMERAR)	-542.959	-367.227	-381.916	-397.193	-409.109	-421.382	-431.917	-442.714	-453.782	-465.127	-476.755	-488.674	-500.891	-513.413	-526.248
VENITURI - COSTURI CUMULATE (FLUX DE NUMERAR CUMULAT)	-542.959	-910.186	-1.292.103	-1.689.296	-2.098.405	-2.519.787	-2.951.703	-3.394.418	-3.848.200	-4.313.327	-4.790.082	-5.278.756	-5.779.647	-6.293.060	-6.819.308
COEFICIENT FT. RATA DE ACTUALIZARE a = 5%	1,000	0,976	0,929	0,885	0,843	0,803	0,765	0,728	0,694	0,661	0,629	0,599	0,571	0,543	0,518
VALOARE REZIDUALA ACTUAIZATA Vra															-5.447.099
VENITURI - COSTURI ACTUALIZATE (FLUX DE NUMERAR ACTUALIZAT)	-542.959	-358.377	-354.964	-351.583	-344.887	-338.317	-330.262	-322.399	-314.723	-307.229	-299.914	-292.773	-285.803	-278.998	-5.719.454
VENITURI - COSTURI ACTUALIZATE CUMULATE(FLUX DE NUMERAR ACTUALIZAT CUMULAT)	-542.959	-901.336	-1.256.300	-1.607.884	-1.952.770	-2.291.087	-2.621.350	-2.943.748	-3.258.471	-3.565.700	-3.865.614	-4.158.388	-4.444.190	-4.723.188	-10.442.642

Beneficiari ai serviciilor publice rezultate in urma investiției - utilizări pe an

VARIANTA 1

.ANUL

ani

an 2

an 3

an 4

an5

an 6

an 7

an 8

an 9

an 10

anii

an 12

an 13

an 14

an 15

Fantana arteziana	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000
Grup sanitar	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000	360.000
Mobilier relaxare	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000
Loc împrejmuit pt câini	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000
Total	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000	1.860.000

Cost unitar anual	0,29	0,19	0,19	0,19	0,19	0,18	0,18	0,17	0,17	0,17	0,16	0,16	0,15	0,15	0,15
Cost unitar mediu	0,18

4.7. ANALIZA COST-EFICACITATE

Pentru analiza cost eficacitate s-a estimat numarul de utilizatori care beneficiază de serviciile oferite în urma implementării fiecărei componente a proiectului, astfel:

o Numărul mediu de utilizatori pentru fantana arteziană - elevi, copii, batrani, persoanele active în munca care locuiesc la blocuri;

Cunoscand costurile anuale totale de invetiție și operare și numărul mediu de utilizatori s-a calculat raportul Cost total cumulat și anual supra numărului de utilizări. Rezultatul care generază costul mai mic are o eficacitate mai bună.

INDICATORI COMPLECȘI DE EFICIENTA A INVESTIȚIEI

VARIANTA 1

RATA INTERNA DE RENTABILITATE

VALOAREA NETA ACTUALIZATA

INDICELE DE PROFITABILITATE

RIR =

negativ

VAN =

-4.655.463

lei RON

^IP =

-7,57

În urma analizei financiare și analizei cost-eficacitate realizate la capitolul curent, respectiv 4.6, există trei variante posibile: varianta fără proiect, varianta 1 cu proiect și varianta 2 cu proiect.

Varianta 1 cu proiect - la care se realizează toate investițiile cu opțiunea grupului sanitar tip container. Aceasta are costuri de operare mai mari, fiabilitate mai scazută și o structură igienica mai precară care pot duce la răspandirea unor boli. La această variantă indicatorii de rentabilitate sunt negativi iar indicatorul cost/ eficiență are valoarea 0,18.

4.8. ANALIZA DE SENZITIVITATE

Nu este cazul.

4.9. ANALIZA DE RISCURI, MASURI DE PREVENIRE/DIMINUARE A RISCURILOR

Nu este cazul.

B. VARIANTA 2

Propunerea vizează revitalizarea parcului prin următoarele lucări: reabilitarea fântânii existente, amplasarea unui WC public automat tip capsulă, amenajare unui parc pentru animale de companie, amplasare mobilier stradal (banci, cosuri de gunoi, rastel de biciclite, țâșnitoare apă potabilă).

Varianta are avantajul unei mentenanțe mult mai facile, iar riscul vandalizării WC-ului tip capsula sau consumului utilităților în exces este minim. De asemenea din punct de vedere al păstrări curățieniei și iginei această variantă este superioară. Mentenanța acestor tip de capsule nu necesită foarte mult timp, prin urmare costul ei va fi mai redus față de varianta anterioară.

Dezavantajul aceastei variante este o investiției inițială mai mare.

3.1. Particularități ale amplasamentului

a) Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz):

Amplasamentul studiat se situeaza în cartierul Micalaca din intravilanul municipiului Arad, fiind un parc public cu activități predomintante de recreere. Suprafața totală a terenului este de 21840mp, din care 9010 este concesionat de Biserica Ortodoxă Micalaca Veche, iar restul de 12830mp este domeniul public al Municipiului Arad. Terenul are forma unui pătrat în plan având dimensiunile de 146,27mx 150,13m. Nu se va intervenii pe toată zona, pentru că o parte din parc este deja amenajat. Zona unde se propun majoritatea obiectelor de investiție este zona nord-estică a parcului. Amplasarea grupului sanitar propus în această variantă are două opțiuni de amplasare: în zona nord-estică lângă celelalte obiecte de investiție sau în zona sud-vestică, în colțul din apropierea intersecției străzilor Felix și Dreptății.

b) Relații cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile:

Accesul se poate realiza pe oricare din laturile parcului. Terenul se află marginit pe toate laturile de zone de blocuri.

c) Orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite:

d) Surse de poluare existente în zonă:

e) Date climatice și particularități de relief:

f) Existența unor:

- rețele edilitare, instalații:

-terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională: Nu este cazul.

g) Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor în vigoare:

Nu este cazul. Dacă este necesar se va realiza la faza P.Th.

3.2. DESCRIEREA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, CONSTRUCTIV, FUNCȚIONAL-ARHITECTURAL ȘI TEHNOLOGIC:

Reabilitatea fântânii existente se va realiza prin desfacerea finisajelor existente, racordarea la utilități, consolidarea structurală și realizarea unor finisaje noi. Amplasea unor toalete s-a dovedit a fi necesară datorită numărului mare de utilizatori. În această variantă se propune realizarea unui WC tip capsulă. Avantajul aceastei variante este faptul că toaleta este automată și se curăță și se igenizează după fiecare utilizare, nefiind necesară mentenața zilnică. Deazvantajul este un cost ridicat de investiție.

S-a ales această variantă întrucât este necesară protejarea arbustilor de talie mică și medie. La intrarea în parc va fi amplasat un coș de gonoi și un dozatori de saci pentru a facilita păstrarea curățeniei. Mobilierul stradal va fi amplasat de-a lungul aleilor pentru a fi mai ușor accesibil.

Grupul sanitar în varianta cu 1 capsulă este echipat cu obiecte sanitare și instalații după cum urmează:

- Sistem electronic automat pentru deschiderea și închiderea ușii
- Sistem de siguranță SOS cu buton
- Sistem automat pentru spălarea și dezinfectarea după fiecare utilizare a podelei de aluminiu
- Sistem de spălare, dezinfectare și uscare a vasului de wc
- Sisteme electronice de siguranță pentru a preveni spălarea și curățarea toaletei, înainte de ieșirea utilizatorului din cabină
- Sistem de indicare a timpului de utilizare
- Sistem de uscare al mâinilor și lavoar încastrat în perete
- Sistem de distribuție automată a hârtiei igienice
- Sistem automat de încălzire pe timp de iarnă
- Sistem de telecontrol GSM
- Sistem de afișaj electronic
- Sistem acustic cu instrucțiuni vocale pentru fiecare comandă
- Sistem automat de iluminat

Instalațiile de alimentare cu apă, canalizare, electrice, încălzire și ventilare din interiorul grupului sanitar funcționează automat, fiind monitorizare electronic pe toată durata utilizării. Alimentare cu apă, canalizare și electricitate se va realiza cu ajutorul unor instalații exterioare racordate la branșamentele de utilități propuse.

3.3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investiții sunt de 708,725.01 lei (total general fără TVA) + 129,347.39 lei (TVA) = 838,072.39 lei (total general cu TVA) din cate construcții și montaj 581,207.80 lei (C+M fără TVA) + 110,429.48 lei (TVA) = 691,637.28 lei (C+M cu TVA).

3.4. STUDII DE SPECIALITATE, ÎN FUNCȚIE DE CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIILOR, DUPĂ CAZ:

3.5. GRAFICE ORIENTATIVE DE REALIZARE A INVESTIȚIEI

Graficul de realizare a investitiei se va dimensiona pe durata a 7 luni, dupa cum urmează:

- proiectare: 30 zile
- avizare: 60 zile
- proceduri achizitie: 30 zile
- executie: 60 zile
- diverse si neprevazute: 30 zile.

4. ANALIZA SCENARIULUI/OPȚIUNII TEHNICO- ECONOMIC(E) PROPUS(E) VARIANTA 2

4.1. PREZENTAREA CADRULUI DE ANALIZA, INCLUSIV SPECIFICAREA PERIOADEI DE REFERINTA SI PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINTA

Scenariu de referință cuprinde reabilitarea fântânii existente, amplasarea unei toalete publice tip capsulă, amenajarea unui parc pentru animale de companie și amplasarea de mobilier stradal. Reabilitarea fântânii arteziene se va realiza prin desfacerea finisajelor existente, realizarea consolidărilor si pregătirilor suprafeței, aplicarea noilor finisaje. De asemenea se vor reface utilitățiile necesare. Parcul pentru animale de companie va fi alcătuit din împrejmuire cu gard metalic dublat de vegetație joasă și medie. La intrare va fi amplasat un coș de gunoi din plastic și un dozator pentru saci de gunoi. Toaleta publică va fi comandată și livrată la fața locului unde se va racorda la utilități. Mobilierul stradal (bancile, coșurile de gunoi, rastel biciclete și țâșnitoare) vor fi comandate, iar modelul si caracteristicile exacte vor fi alese în funcție de specificațiile producătorului. Având în vedere că lucrările pot fi realizate simultan, termenul de realizare este de 7 luni.

4.2. ANALIZA VULNERABILITATILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI SI NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBARI CLIMATICE, CE POT AFECTA INVESTITIA

Scenariu de referință prezentant în capitolul anterior poate fi modificat de diferiți factori care pot afecta durata de realizare proconizată, sau modul de desfășurare al investiției. Din momentul începerii implementării investiției, o lungă perioadă de vreme ploioasă poate afecta procesul de reabilitare a fântânii. Durata de pregătire a suprafețelor și durata de montare a finisajelor vor fi prelungite din cauza condițiilor climatice nefavorabile. În cazul obiectelor de mobilier stradal, durata poate fi prelungită în cazul în care producătorii nu au pe stoc obiectele dorite, iar procurarea lor depășește termenul normat. Schimbările climatice pot afecta și durata trasporturilor de la furnizor la locația curentă.

4.3. SITUATIA UTILITATILOR SI ANALIZA DE CONSUM:

Necesarul de utilități și de relocare/protejare, după caz:

Instalația de alimentare cu apă s-a proiectat pentru asigurarea cu apă rece a grupului sanitar și pentru încărcarea și completarea cu apă a fântânii arteziene.

Debitul de calcul pentru apa rece necesară grupului sanitar tip capsulă este 0.70 mc/h.

Debitul de calcul pentru încărcarea și completarea cu apă a fântânii arteziene este 1.45 mc/h.

Instalația de canalizare din incinta parcului s-a proiectat pentru preluarea apei uzate menajere provenite de la grupul sanitar și pentru preluarea apei rezultate din golirea fântânii arteziene.

Debitul de calcul pentru apa uzată menajeră evacuate la rețeaua de canalizare este 0.70 mc/h.

Debitul de calcul pentru apa evacuată din fântâna arteziană este 4.15 mc/h.

Puterea electrica instalata pentru grupul sanitar tip capsula (cu functionare automata) este Pi = 5 kW iar puterea electrica absorbita este Pc = 4 kW, tensiune de lucru U = 230V, factor de putere cosf = 0,92 si frecventa retelei f = 50Hz.

Puterea electrica instalata pentru intreg obiectivul proiectat, in varianta utilizarii grupului sanitar tip capsula (cu functionare automata), este Pi = 7,46 kW iar puterea electrica absorbita este Pc = 5,36 kW, tensiune de lucru U = 400/230V, factor de putere cosf = 0,92 si frecventa retelei f = 50Hz.

Soluții pentru asigurarea utilităților necesare.

Branșamentul se propune sa fie executat din PIHD PE 100 PN 10 SDR 17 Dext 50x3,0 mm, fiind montat îngropat în pământ sub adâncimea de îngheț.

Racordul de canalizare menajeră constituie ansamblul de lucrări (legătura) între locul de ieșire al apei uzate din instalația incintei și punctul de intersecție cu canalul public.

Evacuarea apelor uzate menajere se va face gravitațional printr-un racord de canalizare. Racordul de canalizare menajeră se propune să se realizeze din tuburi de PVC-KG (SN4), DN 160 mm.

Alimentarea se va realiza dupa cum urmeaza:

Prin intermediul blocului de masura si protectie trifazat (BMPT) care se va racorda in reteaua de distributie existenta in zona

Prin instalatia electrica de distributie formata din cutie de distributie de tip E1+3, cablu de alimentare tablou grup sanitar si cablu de alimentare tablou fantana.

4.4. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

a) Impactul social și cultural, egalitatea de șanse:

Scenariul propus propune reabiliarea zonei pentru a fi folosită de mai mulți utilizatori. Amplasarea de mobilier urban conduce la sporirea comunicării intre oameni și favorizează interacțiunea. În scenariu propus grupul sanitar poate fi folosit și de persoane cu dizabilități locomotori, astfel că aceștia nu vor fi defavorizați. La fel, modelul de tâșnitoare J I J ¹ J J ¹ J

de apă potabilă va fi ales pentru a putea fi folosit și de persoane cu dizabilități locomotori.

b) Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare:

Se estimează un număr de cca 3 locuri de muncă în faza de proiectare, un număr de 10 locuri de muncă în faza de execuție și un număr de 2 locuri de muncă create în faza de operare

c) Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz:

Investiția propusă nu va avea impact asupra mediului sau biodiversității. În zona nu există situri protejate.

d) Impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz:

Obiectivul de investiție se integreaza propriu în contextul natural și antropic existent.

4.5. ANALIZA CERERII DE BUNURI SI SERVICII, CARE JUSTIFICA DIMENSIONAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII

În momentul actual traficul de utilizatori din parc este destul de intens. Acest lucru se intampla întrucât locația sa este într-o zonă cu o densitate a locuirii mare, întrucât se află într-un cartier de blocuri. Amenajarea acestei zone s-a dovedit a fi necesară din cauza creșterii numărului de utilizatori.

4.6. ANALIZA FINANCIARA, INCLUSIV CALCULAREA INDICATORILOR DE PERFORMANTA FINANCIARA: FLUXUL CUMULAT, VALOAREA ACTUALIZATA NETA, RATA INTERNA DE RENTABILITATE; SUSTENABILITATEA FINANCIARA Ipoteze specifice de lucru

• În cadrul documentației curente a fost calculată valoarea investiției în două variante.
• Prin analiza financiară au fost calculate costurile operaționale de funcționare a acestor investiții:

o Cheltuieli pentru energia electrică necesară pomparării apei și cheltuieli pentru preluarea și evacuarea apei din fântâna arteziană;

o Cheltuieli pentru energia electrică necesară pomparării apei și cheltuieli pentru preluarea și evacuarea apei din grupul sanitar - în două variante

o Cheltuieli administrative;

o Cheltuieli pentru întreținerea curentă.

• Investițiile cuprinze în prezenta documentație sunt investiții de utilitate publică și pot fi considerate neproductive. În scenariu 2, grupul sanitar tip capsulă este automat și generează venituri prin sistemul de plată integrat.
• Au fost calculate fluxurile de numerar, fluxurile cumulate, ratele de rentabilitate RIR, Venitul net actualizat VNA, indicele de profitabilitate Ip pentru fiecare variantă a proiectului pentru a fi comparate ca oportunitate între ele.
• Pentru analiza cost eficacitate s-a estimat numarul de utilizatori care beneficiază de serviciile oferite în urma implementării fiecărei componente a proiectului, astfel:

o Numărul mediu de utilizatori pentru fantana arteziană - elevi, copii, batrani, persoanele active în munca care locuiesc la blocuri;

Structura investiției

1 euro = 4,568 19.07.2017

NR	DENUMIRE	VALOARE INVESTIȚIE
NR	DENUMIRE	Euro	Euro	Euro	LEI	LEI	LEI
		fără TVA	TVA	cu TVA	fără TVA	TVA	cu TVA
0	1	2	3	4	5	6	7
	TOTAL GENERAL	155.149,96	28.315,98	183.465,94	708.725,01	129.347,39	838.072,40
	Anul 1	155.149,96	28.315,98	183.465,94	708.725,01	129.347,39	838.072,40
	- din care CM	127.234,63	24.174,58	151.409,21	581.207,80	110.429,48	691.637,28

	Ipoteze de calcul - costuri si venituri operaționale -					Varianta 2
1	Fântână arteziană
1.1	Energie electică
	-	putere instalată		2,46	kw
	-	putere absorbită		1,36	kw
	-	tensiune alimentare		220	v
	-	tarif en electica		0,4212	lei/kwh	plus tva 19%
1.2	Consum apă
	-	debit încarcare și completare		1,45	mc/h
	-	debit evacuare		4,15	mc/h
	-	tarif apă alimentare		3,20	lei/mc	plus tva 9%
	-	tarif evacuare		3,21	lei/mc	plus tva 19%
2	Grup sanitar
2.1	Energie electică
	-	putere instalată		₅	kw
	-	putere absorbită		4	kw
	-	tensiune alimentare		220	v
	-	tarif en electica		0,4212	lei/kwh	plus tva 19%
2.2	Consum apă
	-	debit intrare		0,7	mc/h
	-	debit evacuare		0,7	mc/h
	-	tarif apă alimentare		3,20	lei/mc	plus tva 9%
	-	tarif evacuare		3,21	lei/mc	plus tva 19%
3	Costuri operaționale
3.1.	Nr personal			₂
9.001		OHSAS 0X0 18.001	stacons xxxx@xxxxxxxxx
			www.stacons.ro J02/144/1997 CUI:	RO 9330282

- salar mediu brut lunar		2000	lei/luna
3.2	Servicii de întreținere lunară - cost mediu brut lunar	150	lei/luna
4	Venituri operaționale
4.1	Venituri grup sanitar - număr mediu de utilizări a unei persoane pe lună	10	lei/luna
	- număr utilizatori / zi	300
	- tarif mediu / utilizare	3	lei/utilizare

	Servicii sociale utilizate
1	Fântână arteziană Nr persoane ce beneficiază de serviciile subiect - număr persoane ce locuiesc pe o raza de 2,5 km	20.000
	- % mediu de persoane ce utilizeaza serviciile subiect		20%
	- număr mediu de utilizări a unei persoane pe lună	10		utilizari/ luna/ persoana
	- număr mediu de utilizari /an	480.000		utilizari/an
2	Grup sanitar Nr persoane ce beneficiaza de serviciile subiect - număr persoane ce locuiesc pe o raza de 2,5 km - % mediu de persoane ce utilizeaza serviciile subiect	20.000	10%
	- număr mediu de utilizări a unei persoane pe lună	20		utilizari/ luna/ persoana
	- număr mediu de utilizari /an	480.000		utilizari/an
3	Mobilier pentru relaxare - banci, amenăjari Nr persoane ce beneficiaza de serviciile subiect - număr persoane ce locuiesc pe o raza de 2,5 km - % mediu de persoane ce utilizeaza serviciile subiect	20.000	25%
	- număr mediu de utilizări a unei persoane pe lună	15		utilizari/ luna/ persoana
	- număr mediu de utilizări /an	900.000		utilizari/an
4	Loc împrejmuit pentru câini Nr persoane ce beneficiaza de serviciile subiect - număr persoane ce locuiesc pe o raza de 2,5 km - % mediu de persoane ce utilizeaza serviciile subiect	20.000	5%
	- număr mediu de utilizări a unei persoane pe lună	10		utilizari/ luna/ persoana
	- număr mediu de utilizari /an	120.000		utilizari/an

Amenajare grup sanitar si reabilitare fantana in Parcul Sf Maria (Micalaca Vest) - VARIANTA 2

ANALIZA FINANCIARA

PROIECȚIA COSTURILOR -LEI - PRETURI NOMINALE

VARIANTA 2

Nr	ANUL	an 1	an 2	an 3	an 4	an 5	an 6	an 7	an 8	an 9	an 10	an 11	an 12	an 13	an 14	an 15
1	Cost funcționare fantana		62.331,2	64.824,5	67.417,5	69.440,0	71.523,2	73.311,3	75.144,0	77.022,6	78.948,2	80.921,9	82.945,0	85.018,6	87.144,1	89.322,7
2	Cost funcționare gr sanitar		67.677,3	70.384,4	73.199,8	75.395,8	77.657,6	79.599,1	81.589,0	83.628,8	85.719,5	87.862,5	90.059,0	92.310,5	94.618,3	96.983,7
3	Cost operațional personal		61.401,6	63.857,7	66.412,0	68.404,3	70.456,5	72.217,9	74.023,3	75.873,9	77.770,7	79.715,0	81.707,9	83.750,6	85.844,4	87.990,5
4	Cost operațional întreținere		1.872,0	1.946,9	2.024,8	2.085,5	2.148,1	2.201,8	2.256,8	2.313,2	2.371,1	2.430,3	2.491,1	2.553,4	2.617,2	2.682,6
5	TOTAL COSTURI		193.282	201.013	209.054	215.326	221.785	227.330	233.013	238.839	244.810	250.930	257.203	263.633	270.224	276.979
6	TOTAL COSTURI ACTUALIZATE		188.624	186.828	185.048	181.524	178.066	173.826	169.688	165.647	161.703	157.853	154.095	150.426	146.844	143.348
7	INVESTIȚII	708.725,01
8	Cheltuieli actualizate anuale	708.725,01	188.624,0	186.827,6	185.048,3	181.523,6	178.066,0	173.826,3	169.687,6	165.647,4	161.703,4	157.853,3	154.094,9	150.426,0	146.844,4	143.348,1
PROIECȚIA VENITURILOR - LEI - PRETURI NOMINALE VARIANTA 2
Nr	ANUL	an 1	an 2	an 3	an 4	an 5	an 6	an 7	an 8	an 9	an 10	an 11	an 12	an 13	an 14	an 15
1	Venituri Grup saanitar		324.000	336.960,0	350.438,4	360.951,6	371.780,1	381.074,6	390.601,5	400.366,5	410.375,7	420.635,1	431.150,9	441.929,7	452.977,9	464.302,4
2	TOTAL VENITURI - LEI		324.000	336.960	350.438	360.952	371.780	381.075	390.601	400.367	410.376	420.635	431.151	441.930	452.978	464.302

PROIECȚIA FLUXURILOR DE NUMERAR - LEI

VARIANTA 2

Nr	ANUL	an 1	an 2	an 3	an 4	an 5	an 6	an 7	an 8	an 9	an 10	an 11	an 12	an 13	an 14	an 15
1	TOTAL VENITURI-		324.000	336.960	350.438	360.952	371.780	381.075	390.601	400.367	410.376	420.635	431.151	441.930	452.978	464.302
1,1	VENITURI CUMULATE	0	324.000	660.960	1.011.398	1.372.350	1.744.130	2.125.205	2.515.806	2.916.173	3.326.548	3.747.183	4.178.334	4.620.264	5.073.242	5.537.544
2	TOTAL COSTURI-functionare		193.282	201.013	209.054	215.326	221.785	227.330	233.013	238.839	244.810	250.930	257.203	263.633	270.224	276.979
3	INVESTIȚII	708.725	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4	COSTURI TOTALE CUMULATE	708.725	902.007	1.103.021	1.312.074	1.527.400	1.749.185	1.976.515	2.209.529	2.448.367	2.693.177	2.944.106	3.201.309	3.464.942	3.735.166	4.012.146
6	VENITURI - COSTURI (FLUX DE NUMERAR)	-708.725	130.718	135.947	141.384	145.626	149.995	153.745	157.588	161.528	165.566	169.705	173.948	178.297	182.754	187.323
7	VENITURI - COSTURI CUMULATE (FLUX DE NUMERAR CUMULAT)	-708.725	-578.007	-442.061	-300.676	-155.050	-5.055	148.689	306.278	467.806	633.372	803.077	977.025	1.155.322	1.338.076	1.525.399
8	COEFICIENT PT. RATA DE ACTUALIZARE a = 5%	1,000	0,976	0,929	0,885	0,843	0,803	0,765	0,728	0,694	0,661	0,629	0,599	0,571	0,543	0,518
9	VALOARE REZIDUALA ACTUAIZATA Vra															1.938.944
10	VENITURI - COSTURI ACTUALIZATE (FLUX DE NUMERAR ACTUALIZAT)	-708.725	127.568	126.353	125.149	122.766	120.427	117.560	114.761	112.028	109.361	106.757	104.215	101.734	99.312	2.035.892
11	VENITURI - COSTURI ACTUALIZATE CUMULATE(FLUX DE NUMERAR ACTUALIZAT CUMULAT)	-708.725	-581.157	-454.805	-329.655	-206.890	-86.463	31.097	145.858	257.886	367.247	474.004	578.220	679.954	779.265	2.815.157

Beneficiari ai serviciilor publice rezultate in urma investiției - utilizări pe an

VARIANTA 2

ANUL

ani

an 2

an 3

an 4

an 5

an 6

an 7

an 8

an 9

an 10

an 11

an 12

an 13

an 14

an 15

1	Fantana arteziana	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000
2	Grup sanitar	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000
3	Mobilier relaxare	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000
4	Loc împrejmuit pt câini	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000
5	Total	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000

	Cost unitar anual	0,36	0,10	0,09	0,09	0,09	0,09	0,09	0,09	0,08	0,08	0,08	0,08	0,08	0,07	0,07
	Cost unitar mediu	0,10

4.7. ANALIZA COST-EFICACITATE.

Pentru analiza cost eficacitate s-a estimat numarul de utilizatori care beneficiază de serviciile oferite în urma implementării fiecărei componente a proiectului, astfel:

o Numărul mediu de utilizatori pentru fantana arteziană - elevi, copii, batrani, persoanele active în munca care locuiesc la blocuri;

INDICATORI COMPLECȘI DE EFICIENTA A INVESTIȚIEI

VARIANTA 2

RATA INTERNA DE RENTABILITATE

VALOAREA NETA ACTUALIZATA

INDICELE DE PROFITABILITATE

RIR =

19,16%

VAN =

798.110

lei RON

Ip =

2,13

În urma analizei financiare și analizei cost-eficacitate realizate la capitolelul curent, respectiv 4.6, există trei variante posibile: varianta fără proiect, varianta 1 cu proiect și varianta 2 cu proiect.

Varianta 2 cu proiect - la care se realizeaza toate investitiile cu opțiunea grupului sanitar automat tip capsulă. Aceasta are costuri de operare mai mici, fiabilitate mai bună și o structură igienică foarte bună. Deasemenea acest scenariu produce și venituri. La această variantă indicatorii de rentabilitate sunt pozitivi iar indicatorul cost/ eficienta are valoarea 0,10, fiind mult mai bun decât la varianta 1.

Beneficiari ai serviciilor publice rezultate in urma investiției - utilizări pe an

VARIANTA 2

Nr	ANUL	an 1	an 2	an 3	an 4	an 5	an 6	an 7	an 8	an 9	an 10	an 11	an 12	an 13	an 14	an 15

1	Fantana arteziana	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000
2	Grup sanitar	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000	480.000
3	Mobilier relaxare	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000	900.000
4	Loc împrejmuit pt câini	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000	120.000
5	Total	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000	1.980.000

	Cost unitar anual	0,36	0,10	0,09	0,09	0,09	0,09	0,09	0,09	0,08	0,08	0,08	0,08	0,08	0,07	0,07
	Cost unitar mediu	0,10

4.8. ANALIZA DE SENZITIVITATE

Nu este cazul.

4.9. ANALIZA DE RISCURI, MASURI DE PREVENIRE/DIMINUARE A RISCURILOR

Nu este cazul.

5. SCENARIUL/ OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT(A)
- 5.1. COMPARATIA SCENARIILOR/ OPTIUNILOR PROPUSE, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITATII SI RISCURILOR

Ambele scenarii cuprind reabilitarea fântânii arteziene prin desfacerea finisajlor existente, pregătirea suprafețelor, racordarea la utilități și realizarea unor noi finisaje. În ambele cazuri se va amenja parcul pentru animale de companie format din împrejmuire din gard metalic înfoliat cu PVC dublat de vegetație. La intrarea în parcul de animale se va plasa un coș de gunoi din plastic pentru a colecta excrementele provenite de la animale și un dozator de saci. Amândouă opțiunile propuse cuprind amplasarea de mobilier stradal: bănci, coșuri de gunoi, rastel de biciclete și țâșnitoare de apă potabilă.

Instalația de apă rece și instalația de scurgere din interiorul grupului sanitar, împreună cu toate obiectele sanitare, fac parte din echiparea acestuia. Instalația interioară de apă rece se va racorda la instalația de apă propusă în incintă, iar cea de canalizare se va racorda la instalația de canalizare propusă în incintă, în conformitate cu instrucțiunile furnizorului grupului sanitar.

Instalația de alimentare cu apă s-a proiectat pentru asigurarea cu apă rece a grupului sanitar și pentru încărcarea și completarea cu apă a fântânii arteziene.

Instalația de canalizare din incinta parcului s-a proiectat pentru preluarea apei uzate menajere provenite de la grupul sanitar și pentru preluarea apei rezultate din golirea fântânii arteziene.

Instalațiile hidraulice pentru fântâna arteziană propuse sunt: instalații de distribuție a apei către duza centrală, instalații hidraulice de pompare a apei în sistemul de recirculare și filtrare, cât și instalații hidraulice de golire a bazinului de colectare a apei din fântâna arteziană.

Diferența dintre cele două scenarii propuse este tipul de toaletă publică. Varianta 1 propune amplasarea unui WC tip container cu 3 cabine (pentru femei, bărbați persoane cu dizabilități locomotori). Avantajul acestei variante este un cost inițial mai redus. Dezavantajul este necesitatea unei mentenanțe continue pentru păstrarea curățeniei și împiedicarea vandalismului. Riscul unui consum în exces de utilități este mai mare. Cea de-a doua variantă propune un WC automat tip capsulă. Avantajul acestul tip de WC este faptul că după fiecare utilizarea toaleta se curăță și se igienizează singură. Astfel că nu este necesară o mentență continuă, prin urmare costurile mentananței vor fi mai mici la ce-a dea doua variantă. Dezavantajul acestei opțiuni este un cost de investiție inițial mai mare.

În urma analizei financiare și analizei cost-eficacitate realizate la capitolele 4.6, respectiv 4.7, există trei variante posibile:

• Varianta fără proiect - nu se va realiza niciuna din scenariile prezentate anterior, prin urmare nu se va reabilita fântâna arteziană, nu vor fi amplasate toalete publice, nu se va realiza un parc pentru animale de companie și nu se va amplasa mobilier stradal. Lipsa acestor lucrări duce la scăderea calității vieții, majorarea stresului, productivitate mai scazută pentru cei activi în muncă, îmbolnăviri mai frecvente, respectiv costuri mai mari pentru societate cu consulturi medicale și medicamentația necesară. Indicatorii financiari de rentabilitate și de eficiență nu pot fi calculați pentru ca nu sunt date de intrare, dar aceștia ar avea valori mari negative.
• Varianta 1 cu proiect - la care se realizează toate investițiile cu opțiunea grupului sanitar tip container. Aceasta are costuri de operare mai mari, fiabilitate mai scazută și o structură igienica mai precară care pot duce la răspandirea unor boli. La această variantă indicatorii de rentabilitate sunt negativi iar indicatorul cost/ eficiență are valoarea 0,18.
• Varianta 2 cu proiect - la care se realizeaza toate investitiile cu opțiunea grupului sanitar automat tip capsulă. Aceasta are costuri de operare mai mici, fiabilitate mai bună și o structură igienică foarte bună. Deasemenea acest scenariu produce și venituri. La această variantă indicatorii de rentabilitate sunt pozitivi iar indicatorul cost/ eficienta are valoarea 0,10, fiind mult mai bun decât la varianta 1.

5.2. SELECTAREA SI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/ OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)

Scenariul recomandat este varianta 2, care se diferențiază față din prima prin achiziționarea WC-ului public tip capsulă. Este de preferat aceasta variantă întrucât întreținearea ei este facilă și nu necesită o mentenanță zilnică. Capsula este automată și se curăță și igienizează singură după fiecare utilizare. Acest tip de funcționare mărește capacitatea de viață a capsulei și face utilizarea mai ușoară și în condiții de igienă optime. Capsula poate fi folosită și de persoane cu dizabilități locomotori, iar modalitatea sa de alcătuire o face ușor de folosit. Acest tip de WC este recomandat și pentru că are un consum redus de utilități.

5.3. DESCRIEREA SCENARIULUI/OPTIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E) PRIVIND:

a) Obținerea si amenajarea terenului:

Terenul pe care se intervine cu propunerea curentă de mobiler urban este zona nord-estică a parcului Sfânta Maria. Una dintre opțiunuile de amplasare a toaletei tip capsula este în această zonă nord-estică și cealaltă variantă este colțul sud-vestic al parcului, în proximitatea interescției dintre străzile Felix și Dreptății.

Amplasamentul va fi amenajat conform planului de situație prezent în documentație.

b) Asigurarea utilităților necesare funcționării obiectivului:

Branșamentul de apă constituie ansamblul de lucrări (legături) între punctul de branșare cu rețeaua de apă existentă pe strada Felix și locul de intrare al apei în instalația din incintă.

Branșamentul se propune sa fie executat din PIHD PE 100 PN 10 SDR 17 Dext 50x3,0 mm, fiind montat îngropat în pământ sub adâncimea de îngheț.

Racordul de canalizare menajeră constituie ansamblul de lucrări (legătura) între locul de ieșire al apei uzate din instalația incintei și punctul de intersecție cu canalul public.

Evacuarea apelor uzate menajere se va face gravitațional printr-un racord de canalizare. Racordul de canalizare menajeră se propune să se realizeze din tuburi de PVC-kG (SN4), DN 160 mm.

În prezent, udarea gazonului existent în incinta parcului se face cu ajutorul unei instalații subterane alcătuită din conducte de distribuție din polietilenă și aspersoare cu deschidere la acțiunea apei sub presiune.

Din cauza lucrărilor de construcții și instalații propuse în cadrul prezentei documentații, această instalație va fi parțial afectată constructiv și funcțional. Sunt necesare lucrări de remediere a tronsoanelor afectate constructiv, respectiv lucrări de reamplasare a anumitor tronsoane, în vederea ocolirii noilor dotări propuse (grup sanitar și parc pentru animale de companie). În urma acestor lucrări, tronsoanele instalației de udare gazon vor fi scoase de sub amenajările propuse, iar jeturile de stropire vor fi direcționate doar spre suprafața de gazon existentă. La lucrările de modificare a instalației se vor utiliza același tip de conducte, racorduri și aspersoare ca și la instalația existentă de udare gazon.

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului se va realiza din retea publica 0,4 kV existenta, prin intermediul blocului de masura si protectie trifazat (BMPT), amplasat la limita de proprietate, catre strada Felix. Solutia de racordare la reteaua electrica nu reprezinta obiectul prezentului proiect, ea urmand a fi stabilita de catre Enel in baza documentatiei depusa de beneficiar pentru obtinerea avizului de racordare.

Alimentarea se va realiza dupa cum urmeaza:

Prin intermediul blocului de masura si protectie trifazat (BMPT) care se va racorda in reteaua de distributie existenta in zona.

Prin instalatia electrica de distributie formata din cutie de distributie de tip E1+3, cablu de alimentare tablou grup sanitar si cablu de alimentare tablou fantana.

c) Soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv,

tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși: Reabilitatea fântânii existente se va realiza prin desfacerea finisajelor existente, racordarea la utilități, consolidarea structurală și realizarea unor finisaje noi. Amplasea unor toalete s-a dovedit a fi necesară datorită numărului mare de utilizatori. În această variantă se propune realizarea unui WC tip capsulă. Avantajul aceastei variante este faptul că toaleta este automată și se curăță și se igenizează după fiecare utilizare, nefiind necesară mentenața zilnică. Deazvantajul este un cost ridicat de investiție, dar are avantajul unei avantaje unei mentenanțe cu costuri mai reduse.

d) Probe tehnologice și teste:

Nu este cazul. Lucrările propuse constituie lucrări de reabilitare și amenjare a spațiului exterior. Pentru obiectele achiziționate sau materialele alese se pot solicita fișe tehnice.

5.4. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENTI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

a) Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investiții în varianta 2 sunt de 708 725.01 lei (total general fără TVA) + 129 347.39 lei (TVA) = 838 072.39 lei (total general cu TVA) din care construcții și montaj 581 207.80 lei (C+M fără TVA) + 110 429.48 lei (TVA) = 691 637.28 lei (C+M cu TVA).

b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investiții în varianta 1 sunt de 542 959.23 lei (total general fără TVA) + 98 167.96lei (TVA) = 641 127.19 lei (total general cu TVA) din care construcții și montaj 429 976.23 lei (C+M fără TVA) + 81 695.48 lei (TVA) = 511 671.71 lei (C+M cu TVA).

c) Indicatori financiari, socio economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Motivatia socio-economică pentru sustinerea acestei investiții publice este generată de următorii factori:

• În zona limitrofă a parcului, pe o raza de cca 2 km locuiesc aproximativ 20.000 persoane în cca 3600 apartamente în blocuri P+4.Singura locație apropiată care poate fii utilizată ca zonă de relaxare și odihnă activă este Parcul Sfânta Maria.
• La distanță de cca 1km este amplasată una din cele mai mari școli din mun Arad cu peste 1500 elevi.
• In zonă sunt agenții de banci, farmacii, unități medicale și o Biserica Ortodoxă cu o capatitate de peste 5000 credincioși.
• Toti cei care locuiesc sau activează în cele menționate mai sus nu au apropiere zonă verde la care sa aibă acces pietonal.
• În apartamentele de la blocurile din proximitatea parcului există o densitate a populației mare spre foarte mare. Multe familii care locuiresc în aceste apartamente au câini de talie mică și medie pe care îi plimă în parcul tratat în prezenta documentație. Parcul cuprinde locuri de joacă pentru copii, locuri de stat și zone de promenadă folosite de locatarii blocurilor și de elevii școlii din apropiere.

Indicatori complecși de eficiență a investiției sunt următorii: Rata internă de rentabilitate RIR=negativ

Valoarea netă actualiztă VAN=-4.655.463lei

Indicele de profitabilitate Ip=-7,57

Varianta 2 recomandată cuprinde aceleași investiții ca și varianta 1, diferența dintre ele fiind tipul grupului sanitar. În acest scenariu, este aleasă o toaletă modernă tip capsulă cu autocurățare, care implică costuri de operare mai mici, o fiabilitate mai bună și o igienă a spațiului superioară față de varianta 1. Această opțiune de grup sanitar produce și venituri. La aceasta variantă indicatorii de rentabilitate sunt pozitivi iar indicatorul cost/ eficiență are valoarea 0,10, fiind superior față de varianta 1.

d) Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni:

7 luni

5.5. PREZENTAREA MODULUI IN CARE SE ASIGURA CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE SPECIFICE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURARII TUTUROR CERINTELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCTIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE

Reabilitarea fântânii se va realiza cu materiale sustenabile și respectând normativul de siguranță în exploatare. Grupul sanitar propus este destinat persoanelor cu dizabilități locomotorii prin urmare restectă prevederile NP 051/2001 normativ privind adaptarea clădirilor civile și spațiului urban aferent la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. De asemenea se vor respecta normele privind sănătatea populației.

Mobilierul stradal va fi realizat ergonomic. Bănciile de stat vor fi realizate din rigle din lemn lăcuite, pentru a fi protejate de intemperii cât mai mult timp. Suprafețele vor fi finisate înainte de lăcuire, pentru a nu avea aschii sau denivelări care pot accidenta utilizatorii. Modelul de țâșnitoare de apă potabilă va si ales pentru a putea fi folosit și de persoanele cu dizabilități locomotorii.

La faza de achiziție se vor solicita fișe tehnice pentru a asigura conformarea cu reglementările specifice. Pentru execuția instalațiilor de apă - canal se vor respecta următoarele standarde și normative:

- P 118 / 1999 - Normativ de siguranță la foc a construcțiilor;
- I.9-2015 - Normativ privind proiectarea, execuția și exploatarea instalațiilor sanitare aferente clădirilor;
- Normativ privind condițiile de evacuare a apelor uzate în rețelele de canalizare ale localităților NTPA - 002/2002
- P118/2-2013 - Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II-a - Instalații de stingere;
- STAS 1478 - Instalații sanitare. Alimentarea cu apă la construcții civile și industriale. Prescripții fundamentale de proiectare;
- STAS 1343/06 - Alimentări cu apă. Determinarea cantităților de apă de alimentare.
- STAS 3051/91- Sisteme de canalizare. Canale ale rețelelor exterioare de canalizare. Prescripții fundamentale de proiectare
- SR 1846-1/2006 - Instalații sanitare. Determinarea debitelor de ape uzate de canalizare. Prescripții de proiectare;
- SR 1846-2/2006 - Instalații sanitare. Determinarea debitelor de ape meteorice. Prescripții de proiectare;
- STAS 4273-83 - Construcții hidrotehnice. Încadrearea în clase de importanță;
- STAS 9470-73 - Hidrotehnica. Ploi maxime. Intensități, durate, frecvențe;
- STAS 1795 -87 - Instalații sanitare. Canalizare interioară. Prescripții fundamentale de proiectare;
- STAS 6054-77 - Teren de fundare. Adâncimi maxime de îngheț;
- STAS 2389-92 - Construcții civile, industriale și agricole. Jgheaburi și burlane;
- SR 8591/1997 - Amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane executate în săpătură.

Imobilul ce se construiește este structurat pe un singur nivel

- Ordin M.A.I. nr. 163 / 2007 privind Norme Generale de apărare împotriva incendiilor;

Pentru execuția instalațiilor electrice se vor respecta următoarele standarde și normative:

NP - I7 - 2011 Normativ pentru proiectarea, executia si exploatarea instalatiilor electrice aferente cladirilor;

I18/1 - 2002 Normativ pentru proiectare si executarea instalatiilor electrice interioare de curenti slabi aferente cladirilor civile si de productie;

P118/3 - 2015 Normativ privind securitatea la incendiu a constructiilor; Partea a 3-a - instalatii de detectare, semnalizare si avertizare incendiu

NP 061 - 2003 Normativ pentru proiectarea si executarea sistemelor de iluminat artificial din cladiri;

NP 062 - 2003 Normativ pentru proiectarea sistemelor de iluminat rutier si pietonal;

NTE 007/08/00 Normativ pentru proiectarea si executia retelelor de cabluri electrice;

P 118 - 1999 Normativ de siguranta la foc a constructiilor;

C56 - 2002 Normativ pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de instalatii aferente constructiilor;

NP - 015 - 97 Normativ privind proiectarea si verificarea constructiilor spitalicesti si a instalatiilor;

SR CEI 62305 - 1 / CEI 62305 -1 Protectia impotriva trasnetului. Partea 1. Principii generale;

SR CEI 62305 - 2 / CEI 62305 -2 Protectia impotriva trasnetului. Partea 1. Evaluarea riscului;

SR CEI 62305 - 3 / CEI 62305 -3 Protectia impotriva trasnetului. Partea 3. Avarii fizice asupra structurilor si

punerea in pericol a vietii;

SR CEI 62305 - 4 / CEI 62305 -4 Protectia impotriva trasnetului. Partea 4. Sisteme electrice si electronice din structuri;

SR xx xxxxx -1:2009 Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 1: Princiii fundamentale, determinarea caracteristicilor generale, definitii.

SR xx xxxxx - 4 - 4 - 41:2007 Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 4-41: Masuri de protectie pentru

asigurarea socurilor electrice.

SR xx xxxxx - 4 - 443 :2007 Instalatii electrice in constructii. Partea 4-44: Protectia pentru asigurarea

securitatii. Protectia impotriva perturbatiilor de tensiune si a perturbatiilor electromagnetice. Articolul 443: Protectia impotriva supratensiunilor de origine atmosferica sau de comutatie.

SR xx xxxxx-5-54/

CEI 60364-5-54

Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 5-54. Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Sisteme de legare la pamant. Conductoare de protectie si echipotentializare;

SR xx xxxxx - 5 - 51

:2006

SR xx xxxxx - 5 - 51

:2010

Instalatii electrice in constructii. Partea 5-51: Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Reguli generale.

SR xx xxxxx - 5 - 534 Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 5-53: Alegerea si instalarea

:2009	echipamentelor electrice. Sectionare, intrerupere si comanda, Articolul 534: Dispozitive de protective impotriva supratensiunilor.
SR xx xxxxx - 5 - 54 :2007	Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 5-54: Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Sisteme de legare la pamant, conductoare de protectie si conductoare de echipotentializare.

SR xx xxxxx - 5 - 559 Instalatii electrice in constructii. Partea 5-55: Alegerea si instalarea

:2006

echipamentelor electrice. Alte echipamente. Articolul 559: Corpuri si instalatii de iluminat.

SR xx xxxxx - 6:2007 Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 6: Verificare.

SR xx xxxxx - 7 - 701 Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 7-701: Prescriptii pentru instalatii

:2007 SR 234:2008 SR CEI 60364 - 4 - 44 :2005	speciale. Incaperi cu cada de baie sau dus. Bransamente electrice. Prescriptii generale de proiectare si executare. Instalatii electrice in constructii. Partea 4-44: Protectie pentru asigurarea securitatii. Protectie impotriva perturbatiilor de tensiune si a perturbatiilor electromagnetice.
SR HD 384.4.45 S1 :2002 SR HD 384.4.46 S1	Instalatii electrice in constructii. Partea 4: Masuri de protectie pentru asigurarea calitatii. Capitolul 45: Protectie impotriva caderilor de tensiune. Instalatii electrice in constructii. Partea 4: Protectie pentru asigurarea securitatii. Capitolul 46: Sectionare si comanda.
SR HD 384.4.473 S1 :2004	Instalatii electrice in constructii. Partea 4: Masuri de protectie pentru asigurarea securitatii. Capitolul 47: Utilizarea masurilor de protectie pentru asigurarea securitatii. Sectiunea 473: Masuri de protectie impotriva supracurentilor.
SR HD 384.4.482 S1	Instalatii electrice in constructii. Partea 4: Protectia pentru asigurarea securitatii.

:2003

SR HD 384.5.52 S1 :2004/A1:2004

SR HD 384.5.523 S2 :2003

SR HD 384.5.523 S2 :2003/C91:2008

SR HD 384.5.537 S2 :2003

SR HD 384.5.551 S1 :2003

SR HD 384.5.56 S1

:2003

SR HD 384.7.714 S1

:2003

LEGEA 10 - 1995

LEGEA 307 - 2006

LEGEA 319 - 2006

Capitolul 48: Alegerea masurilor de protectie in functie de influentele externe. Sectiunea 482: Protectia impotriva incendiului in amplasamente cu riscuri.

Instalatii electrice in constructii. Partea 5: Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Capitolul 52: Sisteme de pozare.

Instalatii electrice in constructii. Partea 5: Alegerea si montarea echipamentelor electrice. Capitolul 523: Curenti admisibili in sisteme de pozare.

Instalatii electrice in constructii. Partea 5: Alegerea si instalarea echipamentelor electrice. Sectiunea 523: Curenti admisibili in sisteme de pozare.

Instalatii electrice in constructii. Partea 5: Alegerea si instalarea echipamentelor electrice. Capitolul 53: Aparataj. Sectiunea 537: Dispozitive de actionare si comanda. Instalatii electrice in constructii. Partea 5: Alegerea si instalarea echipamentelor electrice. Capitolul 55: Alte echipamente. Sectiunea 551: Grupuri generatoare de joasa tensiune.

Instalatii electrice in constructii. Partea 5: Alegerea si instalarea echipamentelor electrice. Capitolul 56: Alimentare pentru servicii de securitate.

Instalatii electrice in constructii. Partea 7: Prescriptii pentru instalatii amplasamente special. Sectiunea 714: Instalatii de iluminat exterior. Legea privind calitatea in constructii (actualizata la 12.05.2007); Legea privind apararea impotriva incendiilor;

Legea securitatii si sanatatii in munca;

5.6. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE SI ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTATE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE.

Beneficiarul Municipiul Arad va finața varianta adoptată prin fonduri din bugetul local.

6. URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME
- 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire
- 6.2. Extras de carte funciară
- 6.3. Plan de situație extras din lucrarea de introducere a cadastrului imobiliar edilitar lucrare avizată și recepționată de către OCPI Arad în anul 2003
7. IMPLEMENTAREA INVESTIȚIEI

7.1.Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției

Investiția va fi implementată de Municiupiul Arad.

7.2.Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiției, eșalonarea investiției pe ani, resurse necesare

Investitia se va realiza pe durata a 7 luni de zile, cu distribuirea costurilor conform capitolelor aferente ale devizului general, prin urmare eșalonarea pe ani nu este necesară. Graficul de realizare a investitiei se va dimensiona pe durata a 7 luni, procentual conform următorului grafic:

7.3.Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare

Obiectele de investiție constituie obiecte de mobilier urban. Se va lua în considerare mentența lor după realizarea implementării lor pe teren. Pentru fântâna arteziană va fi realizat un contract de mentenanță cu o firmă specializată pentru curățarea ei periodică. Mentenața va consta în curățarea suprafețelor, colectarea deșeurilor sau impuritățiilor care se adună în apă, eventuale reparații la sistemul electric sau sanitar și orice alte operații se vor constata a fi necesare. Pentru păstrarea curățeniei, respectiv pentru alimentarea cu săpun, hârtie igienică a toaletelor va fi realizat un contract de mentenața cu o firmă specializată. Se va avea în vedere păstrarea curățeniei în parcul de animane de companie, motiv pentru care coșul de gunoi și dozatorul de saci va fi amplasat în proximitatea accesului în incintă. Orice alte acțiuni necesare din punct de vedere al mentenaței vor fi reglementate prin condițiile contractului de prestări servicii încheiat cu firmele specializate.

Deoarece grupul sanitar recomandat este cel tip capsulă (cu funcționare automată), iar fântâna arteziană va fi dotată cu instalații electrice și hidraulice care vor fi deservite de un sistem electronic de comandă și control, este necesar ca beneficiarul să asigure mentenanța și intervențiile privind exploatarea acestora prin intermediul unei societăți specializate care să poată respecta instrucțiunile furnizorilor de echipamente incluse în componența grupului sanitar, respectiv al fântânii arteziene.

7.4.Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale

Managementul implementării soluției va fi realizat de către beneficiarul investiției Municipiul Arad. Acțiunea managerială va cuprinde mentenața obiectelor de investiție si orice alte acțiuni considerate necesare.

8. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

Amplasamentul prezintă o bună poziționare și accesibilitate în zonă, funcționarea improprie în raport cu cererea și inexistenta ofertei constituie argumentele principale pentru stabilirea favorabilă a oportunitătii proiectului.

Din punct de vedere al administratiei locale, demararea investițiilor în zona ar aduce plusuri seminificative financiare, de imagine și un management corect al infrastructurii.

În urma studiului efectuat, din punct de vedere economico-social investitia prezintă o serie de aspecte pozitive. Primul este cresterea calității zonei prin punerea în functiune a unei amenajări care va crește calitatea vieții și va sprijini interacțiunea umană. Acest lucru facilitează atragerea altor funcțiuni, oferind astfel zonei posibilitatea de dezvoltare și crestere.

În concluzie, în urma studiului efectuat, ținând cond de toate deficiențele actuale, necesitățile populației și oportunitățiile de revitalizare a zonei, investiția propusă se dovedește a fi necesară și se recomandă realizarea ei în termenii prezentați în documentația curentă.

PIESE

DESENATE

rj». OHSAS

18.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

BORDEROU PIESE DESENATE

A. ARHITECTURA_____________________________________________________________

01. Plan de situație și de încadrare 01 ARH

02. Obiecte propuse 02 ARH

03. Fântână arteziană 03 ARH

04. Cabină WC varianta 1 04 ARH

05. Cabină WC varianta 2 05 ARH

B. INSTALAȚII_______________________________________________________________________________

01. Plan de situatie instalații apă-canal - Amplasament 2 IS-01/2

02. Plan de situatie instalații apă-canal - Amplasament 2’IS-01/2’

03. Plan de situatie instalații electrice - Amplasament 2 IE-01/2

04. Plan de situatie instalații apă-canal - Amplasament 2’IE-01/2’

Șef proiect

arh. Xxxxxx Xxxxx

Întocmit,

arh. Xxxxxxx Xxxx

expert evaluator E.I., E.P.I., membru atestat ANEVAR, Xxxxxx Xxxxx ing. inst. RĂSĂDEA Victor

stacons xxxx@xxxxxxxxx

CALITATE	NUME	SEMANTURA
EXPERT
VERIFICATOR

S T A C O N S proiectare & consultanta

bulevardul Decebal, nr. 6 Arad xx xxxxxx tel: 0257/212065 fax: 0257/212069

xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

SPECIFICATIE

SEF PROIECT

PROIECTAT

NUME

SEMNATURA

DESENAT

arh. Xxxxxx Xxxxx arh.stg.Xxxxxxx Xxxx

arh.stg.Xxxxxxx Xxxx

CERINTA		REFERAT / EXPERTIZA NR.


ISO 14001 :2004 OHSAS 18001 : 2007		Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIU INVESTITII, DEZVOLTARE IMOBILE
		Titlu proiect: AMENAJARE GRUP SANITAR SI REABILITARE FANTANA ÎN PARCUL ”SFANTA MARIA” DIN MUNICIPIUL ARAD jud. ARAD, mun. ARAD, parcul SFANTA MARIA,
Scara: 1:100	Format: A4
Data: iulie 2017		Titlu plansa: FANTANA ARTEZIANA

DATA

Nr. proiect:

64 /2017

Faza:

S.F.

Plansa nr.:

ARH 03/5

FATADA

PLAN

CALITATE	NUME	SEMANTURA	CERINTA		REFERAT / EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
^{S T} A ^{C 0 N S} ISO 14001 :2004 proiectare & consultanta iU-qp_\|_l 1 bulevardul Decebal, nr. 6 Arad xx xxxxxx BrX 1 ^{tel: 0257/212065} ■&■%.< ■.» z~m ir'Ar"' ■ s~mrv~j fax: 0257/212069 1 nterContormity OHSAS 18001 . 2007 1 stacons_arad@yahoo .com "T.J* “'“t,"” 1 www.stacons.ro					Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIU INVESTITII, DEZVOLTARE IMOBILE	Nr. proiect: 64 /2017
					Titlu proiect: AMENAJARE GRUP SANITAR SI REABILITARE FANTANA ÎN PARCUL "SFANTA MARIA” DIN MUNICIPIUL ARAD jud. ARAD, mun. ARAD, parcul SFANTA MARIA	Faza: S.F.
SPECIFICATIE	NUME	SEMNATURA	Scara: 1:50	Format: A4
SEF PROIECT	arh. Xxxxxx Xxxxx		Scara: 1:50	Format: A4
PROIECTAT	arh.stg.Xxxxxxx Xxxx		Data: iulie 2017		Titlu plansa: CABINA WC VARIANTA 1	Plansa nr.: ARH 04/5
DESENAT	arh.stg.Xxxxxxx Xxxx		Data: iulie 2017		Titlu plansa: CABINA WC VARIANTA 1	Plansa nr.: ARH 04/5

2.80

PLAN

CALITATE	NUME	SEMANTURA	CERINTA		REFERAT / EXPERTIZA NR.	DATA
EXPERT
VERIFICATOR
^{S T} A ^{C 0 N S} ISO 14001 : 2004 proiectare & consultanta iU-qp_\|_l 1 bulevardul Decebal, nr. 6 Arad xx xxxxxx BrX 1 ^{tel: 0257/212065} ■&■%.< ■.» Z~M IC'AC' fax: 0257/212069 1 nterContoFinity OHSAS 18001 . 2007 1 sSacons_arad@yahoo com "T.J* “'“t,"” 1 www.stacons.ro					Beneficiar: MUNICIPIUL ARAD PRIN SERVICIU INVESTITII, DEZVOLTARE IMOBILE	Nr. proiect: 64 /2017
					Titlu proiect: AMENAJARE GRUP SANITAR SI REABILITARE FANTANA ÎN PARCUL "SFANTA MARIA” DIN MUNICIPIUL ARAD jud. ARAD, mun. ARAD, parcul SFANTA MARIA	Faza: S.F.
SPECIFICATIE	NUME	SEMNATURA	Scara: 1:50	Format: A4
SEF PROIECT	arh. Xxxxxx Xxxxx		Scara: 1:50	Format: A4
PROIECTAT	arh.stg.Xxxxxxx Xxxx		Data: iulie 2017		Titlu plansa: CABINA WC VARIANTA 2	Plansa nr.: ARH 05/5
DESENAT	arh.stg.Xxxxxxx Xxxx		Data: iulie 2017		Titlu plansa: CABINA WC VARIANTA 2	Plansa nr.: ARH 05/5

Hotărârea nr. 9/2018

FIȘĂ DE RESPONSABILITĂȚI

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

I. PARTE SCRISĂ ȘI DOCUMENTE:

II. PARTE DESENATĂ

MEMORIU GENERAL

Ill.l.terenul disponbil :________________________________________________________________________________

IV.I.încadrarea construcțiilor :________________________________________________________________

IV.2.regim de înălțime :________________________________________________________________________

Situația propusă

IV.3.sistem constructiv :

Finisaje exterioare:

IV.4. funcționalitatea construcțiilor

NOTIFICARE

III.03. Asigurarea apei tehnologice (dacă este cazul) - nu este cazul;

III.04. Asigurarea agentului termic - racord la rețeaua electrică.

STUDIU DE

FEZABILITATE

PIESE SCRISE

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL DE INVESTIȚII:

2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI/ PROIECTULUI DE INVETIȚII

2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ȘI PREZENTAREA A DOUĂ SCENARII/ OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII

A. VARIANTA 1

3.1. Particularități ale amplasamentului

3.2. DESCRIEREA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, CONSTRUCTIV, FUNCȚIONAL-ARHITECTURAL ȘI TEHNOLOGIC:

3.3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

3.4. STUDII DE SPECIALITATE, ÎN FUNCȚIE DE CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIILOR, DUPĂ CAZ:

3.5. GRAFICE ORIENTATIVE DE REALIZARE A INVESTIȚIEI

4. ANALIZA SCENARIULUI/OPȚIUNII TEHNICO- ECONOMIC(E) PROPUS(E) VARIANTA 1

4.1. PREZENTAREA CADRULUI DE ANALIZA, INCLUSIV SPECIFICAREA PERIOADEI DE REFERINTA SI PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINTA

4.2. ANALIZA VULNERABILITĂȚILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI SI NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBARI CLIMATICE, CE POT AFECTA INVESTITIA

4.3. SITUATIA UTILITATILOR SI ANALIZA DE CONSUM:

4.4. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

4.7. ANALIZA COST-EFICACITATE

4.8. ANALIZA DE SENZITIVITATE

4.9. ANALIZA DE RISCURI, MASURI DE PREVENIRE/DIMINUARE A RISCURILOR

B. VARIANTA 2

3.1. Particularități ale amplasamentului

3.2. DESCRIEREA DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, CONSTRUCTIV, FUNCȚIONAL-ARHITECTURAL ȘI TEHNOLOGIC:

3.3. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI:

3.4. STUDII DE SPECIALITATE, ÎN FUNCȚIE DE CATEGORIA ȘI CLASA DE IMPORTANȚĂ A CONSTRUCȚIILOR, DUPĂ CAZ:

3.5. GRAFICE ORIENTATIVE DE REALIZARE A INVESTIȚIEI

4. ANALIZA SCENARIULUI/OPȚIUNII TEHNICO- ECONOMIC(E) PROPUS(E) VARIANTA 2

4.1. PREZENTAREA CADRULUI DE ANALIZA, INCLUSIV SPECIFICAREA PERIOADEI DE REFERINTA SI PREZENTAREA SCENARIULUI DE REFERINTA

4.2. ANALIZA VULNERABILITATILOR CAUZATE DE FACTORI DE RISC, ANTROPICI SI NATURALI, INCLUSIV DE SCHIMBARI CLIMATICE, CE POT AFECTA INVESTITIA

4.3. SITUATIA UTILITATILOR SI ANALIZA DE CONSUM:

4.4. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

4.7. ANALIZA COST-EFICACITATE.

4.8. ANALIZA DE SENZITIVITATE

4.9. ANALIZA DE RISCURI, MASURI DE PREVENIRE/DIMINUARE A RISCURILOR

5. SCENARIUL/ OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT(A)

5.1. COMPARATIA SCENARIILOR/ OPTIUNILOR PROPUSE, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITATII SI RISCURILOR

5.2. SELECTAREA SI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/ OPȚIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E)

5.3. DESCRIEREA SCENARIULUI/OPTIUNII OPTIM(E) RECOMANDAT(E) PRIVIND:

5.4. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AFERENTI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII:

7. IMPLEMENTAREA INVESTIȚIEI

8. CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI

PIESE

DESENATE

BORDEROU PIESE DESENATE