This file has been cleaned of potential threats.

If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file.

1434c6bcfe8d7e25da1613f48cf4ed9fac3727c6965fe73461e2f22a84880081

To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 403 din 17 octombrie 2018 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan, municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 - Arad”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 63041 din 29.08.2018,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 60233 din 14.08.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 62394 din 27.08.2018 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 10 din 27.08.2018,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), alin. (9), art. 45 alin.

• (2)    lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan, municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 - Arad”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

• 1.    Beneficiar: S.C. Sapori di Frutta S.R.L.,

• 2.    Elaborator: S.C. Studio Concept Line S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxx Xxxxx, proiect nr. 19/2017,

• 3.    Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 318255 - Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar S.C. Sapori di Frutta S.R.L.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

• 1.    Funcțiunea principală: zonă destinată activităților agricole pentru parcela identificată prin CF nr. 318255 - Arad;

• 2.    POT max = 65%;

• 3.    CUT max = 0,80;

• 4.    Regimul de înălțime Sparțial+P+1E, Hmax = 12,00 m;

• 5.    Zonă verde: minim 20%;

• 6.    Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, cu respectarea Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice, pe cheltuiala investitorilor.

• 7.    Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone pe care se vor construi sere și o hală depozitare legume fructe, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități.

Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar S.C. Sapori di Frutta S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxx Xxxxxx                    Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M

• 1    ex. Serviciul Dezvoltsre Urbană și Protejare Monumente

• 1    ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședința CLMA 17.10.2018

Nr.302/30.08.2018

H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din____________________2018

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului

Local de Urbanism aferent (RLU): Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 - Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 63041 din 29.08.2018,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 60233 din 14.08.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 62394 din 27.08.2018 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 10 din 27.08.2018,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului

Arad;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), alin. (9), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 - Arad, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.

• 2.    Elaborator: S.C. STUDIO CONCEPT LINE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxx Xxxxx, proiect nr. 19/2017

• 3.    Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 318255 - Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

• 1.    Funcțiunea principală: zonă destinată activităților agricole pentru parcela identificată prin CF nr. 318255 - Arad;

• 2.    POT max = 65%;

• 3.    CUT max = 0,80;

• 4.    Regimul de înălțime Sparțial+P+1E, Hmax = 12,00 m;

• 5.    Zonă verde: minim 20%;

• 6.    Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice, cu respectarea Ordonanței Guvernului nr.43/1997, aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice, pe cheltuiala investitorilor.

• 7.    Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone pe care se vor construi sere și o hală depozitare legume fructe, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități.

Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.

și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr.63041/29.08.2018

EXPUNERE DE MOTIVE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 - Arad

• 1.    Beneficiar: S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.

• 2.    Elaborator: S.C. STUDIO CONCEPT LINE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxx Xxxxx, proiect nr. 19/2017

• 3.    Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 318255 - Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.

Având în vedere:

• -    solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 59467/14.08.2018, de către S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.;

• -    raportul de specialitate nr.62394/A6/27.08.2018, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;

• -    raportul informării și consultării publicului nr. 60233/A6/14.08.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

• -    avizul tehnic nr. 10/27.08.2018 al Arhitectului -Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2048 din 26 septembrie 2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

• 1.    Funcțiunea principală: zonă destinată activităților agricole pentru parcela identificată prin CF nr. 318255 - Arad;

• 2.    POT max = 65%;

• 3.    CUT max = 0,80;

• 4.    Regimul de înălțime Sparțial+P+1E, Hmax = 12,00 m;

• 5.    Zonă verde: minim 20%;

• 6.    Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi pe cheltuiala investitorilor.

• 7.    Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone pe care se vor construi sere și o hală depozitare legume fructe, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități.

P R I M A R Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red/Verif. L.F./S.D.

Cod:PMA-S1-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 62394 din 27.08.2018

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z.

Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 - Arad

• -    beneficiar: S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.

• -    elaborator: S.C. STUDIO CONCEPT LINE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxx Xxxxx, proiect nr. 19/2017;

Încadrarea în localitate

Zona luată în studiu este situată în partea de nord-est a municipiului Arad în extravilan, adiacent DJ 709 Arad-Șiria.

Situația juridică a terenului

Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.000 mp, identificată prin: -CF nr. 318255 - Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.

Situația existentă

Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic.

Suprafața identificată prin CF nr. 318255 - Arad, are următoarele vecinătăți:

• -    nord-vest: DJ 709 Arad-Șiria;

• -    nord-est: teren agricol propretate privată;

• -    sud-est: canal Cn 1949/6;

• -    sud-vest: teren agricol proprietate privată.

Descrierea soluției propuse

Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelor cu CF nr. 318255 - Arad, din teren având categoria de folosință arabil în extravilan, în zonă destinată activităților agricole.

Reglementări urbanistice propuse:

• 1.    Funcțiunea principală: zonă destinată activităților agricole pentru parcela identificată prin CF nr. 318255 - Arad;

• 2.    POT max = 65%;

• 3.    CUT max = 0,80;

• 4.    Regimul de înălțime Sparțial+P+1E, Hmax = 12,00 m;

• 5.    Zonă verde: minim 20%;

• 6.    Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi pe cheltuiala investitorilor.

• 7.    Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone pe care se vor construi sere și o hală depozitare legume fructe, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

• - pe latura nord-estică și sud-vestică: min. 1,50 m;

• - pe latura nord-vestică: min. 16,70 m (din condiția de a avea 27 m din axul drumului județean);

• - pe latura sud-estică (spre Cn 1949/6): min. 4,00 m.

Circulația: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din DJ 709 Arad-Șiria, printr-o intersecție în T, conform avizului administratorului drumului județean. Accesul la parcele și drumurile de incintă vor fi modernizate pe cheltuiala beneficiarilor.

Locurile de parcare, vor fi în amplasate în incintă și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, iar numărul lor conform funcțiunilor, și vor fi amplasate în afara zonei edificabile.

Utilități: racordarea la rețelele de utilități existente în zonă (apă, energie electrică, gaze naturale) se va face de pe DJ 709 Arad-Șiria. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 2048 din 26 septembrie 2017, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conține următoarele avize:

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 14.08.2018, cât și a completărilor solicitate (prelungire valabilitate C.U. nr.2048/26.07.2017 și aviz e-Distribuție), s-a emis Avizul tehnic nr.10 din 27.08.2018.

Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.

Șef Serviciu, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Consilier, ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

VIZA JURIDICĂ

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 60233/A6/14.08.2018

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent - Zonă destinată activităților agricole (Sere și hală depozitare legume fructe)

Inițiatorul documentației- SC SAPORI DI FRUTTA SRL

Amplasament -extravilan municipiul Arad, partea de nord-est

Proiectant - SC STUDIO CONCEPT LINE SRL, Proiect nr.19/2017

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

• A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

• -    prin adresa nr. 79156/27.11.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii SC SAPORI DI FRUTTA SRL solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.

• -    întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 05.12.2017

• -    anunțul de intenție a fost afișat în data de 05.12.2017 pe panou amplasat pe parcela studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 15.12.2017 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Nu au fost depuse reclamații sau sesizări cu privire la intenția de elaborare P.U.Z.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

• -    prin adresa nr.16756/06.03.2018 , beneficiarii SC SAPORI DI FRUTTA SRL solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.

• -    întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 16.03.2018.

• -    anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 16.03.2018 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal și în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 30.03.2018 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

• 2.    Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism,conform listei cu proprietarilor din zona studiată transmisă de elaboratorul documentației, fiind trimise cinci scrisori de notificare.

• 3.    Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

În data de 14.03.2018 au fost notificati vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxx, Compania de Apă, Xxxxxxxxxx Xxx.

• 4.    Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană.

• B.    Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

Șef serviciu, arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx

Întocmit,

Xxxxxxxx Xxxxx

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L., cu sediul în municipiul Arad, str. Beiuș, nr.13, bl.619, sc.B, ap.x, înregistrată cu nr.59467/14.08.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr. 10 Din 27.08.2018

pentru Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent

Construire sere și hală depozitare legume fructe, extravilan municipiul Arad, DJ 709 Arad-Șiria, conform CF nr. 318255 - Arad,

generat de imobilul cu suprafața totală de 10.000 mp, identificată prin:

• - CF nr. 318255 - Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.

Inițiator: S.C. SAPORI DI FRUTTA S.R.L.;

Proiectant: S.C. STUDIO CONCEPT LINE S.R.L.;

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxx Xxxxx;

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.:

Zona luată în studiu este situată în partea de nord-est a municipiului Arad în extravilan, adiacent DJ 709 Arad-Șiria., suprafața totală a zonei studiate 10.000 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic.

Suprafața identificată prin CF nr. 318255 - Arad, are următoarele vecinătăți:

• -    nord-vest: DJ 709 Arad-Șiria;

• -    nord-est: teren agricol propretate privată;

• -    sud-est: canal Cn 1949/6;

• -    sud-vest: teren agricol proprietate privată.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 318255 - Arad, din teren având categoriile de folosință arabil în extravilan, în zonă destinată activităților agricole.

Descrierea soluției propuse

Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelor cu CF nr. 318255 - Arad, din teren având categoria de folosință arabil în extravilan, în zonă destinată activităților agricole.

Reglementări urbanistice propuse:

• 1.    Funcțiunea principală: zonă destinată activităților agricole pentru parcela identificată prin CF nr. 318255 - Arad;

• 2.    POT max = 65%;

• 3.    CUT max = 0,80;

• 4.    Regimul de înălțime Sparțial+P+1E, Hmax = 12,00 m;

• 5.    Zonă verde: minim 20%;

• 6.    Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi pe cheltuiala investitorilor.

• 7.    Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii.

• 8.    Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone pe care se vor construi sere și o hală depozitare legume fructe, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

• -pe latura nord-estică și sud-vestică: min. 1,50 m;

-pe latura nord-vestică: min. 16,70 m (din condiția de a avea 27 m din axul drumului județean);

• -pe latura sud-estică (spre Cn 1949/6): min. 4,00 m.

Circulația: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din DJ 709 Arad-Șiria, printr-o intersecție în T, conform avizului administratorului drumului județean. Accesul la parcele și drumurile de incintă vor fi modernizate pe cheltuiala beneficiarilor.

Locurile de parcare, vor fi în amplasate în incintă și vor fi dimensionate conform normativelor în vigoare, iar numărul lor conform funcțiunilor, și vor fi amplasate în afara zonei edificabile.

Utilități: racordarea la rețelele de utilități existente în zonă (apă, energie electrică, gaze naturale) se va face de pe DJ 709 Arad-Șiria. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, conform condițiilor din avizele și acordurile obținute.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 14.08.2018, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2048 din 26 septembrie 2017 emis de Primăria Municipiului Arad.

Arhitect-șef

Arh. Xxxx Xxxxxx

PMA -A6 - 14