Hotărârea nr. 344/2018

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) Amenajare depozit deșeuri inerte – Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 Arad, extravilanul municipiului Arad, județul Arad, beneficiar Municipiul Arad

Download Document PDF

This file has been cleaned of potential threats.

If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file.

b15d244b7ac1d6932f82c7e25337c6b4b8a96119d6c1b8af9cf995aa72d50b58

To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 344 din 3 septembrie 2018 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): ”Amenajare depozit deșeuri inerte - Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 - Arad, extravilanul municipiului Arad, județul Arad, beneficiar: Municipiul Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 63185 din 30.08.2018,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 44613 din 14.06.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,

Luând în considerare rapoartele de specialitate nr. 46063 din 20.06.2018 și nr. 59290 din 09.08.2018 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului-Șef nr. 8 din 08.08.2018,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Având în vedere adoptarea hotărârii cu 13 voturi pentru și 8 împotrivă (21 prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: ”Amenajare depozit deșeuri inerte - Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 - Arad, extravilanul municipiului Arad, județul Arad”, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1. Beneficiar: Municipiul Arad;
2. Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx, proiect nr. 82/2015-2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat: 65.200 mp, arabil în extravilan, este înscris în CF nr. 312851 - Arad, proprietar Municipiul Arad.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

1. Funcțiunea principală: zonă depozitare deșeuri inerte pentru imobilul înscris în CF nr. 312851 - Arad;
2. POT max pentru construcții 2,62%;
3. POT max pentru construcții și platforme 9,59%;
4. CUT max 0,12;
5. Regim maxim de înălțime al clădirilor:

- P+E, cu H max streașină (atic) = 10,00 m, H max cornișă = 15,00 m;

6. Zonă verde: min 20,75%;
7. Dimensiunile drumurilor de incintă, de deservire a incintei, cât și ale accesului din DJ 682 Arad - Fântânele, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
8. Este interzisă depozitarea materialelor toxice în rampa de deșeuri. Rampa de deșeuri va fi în exclusivitate dedicată deșeurilor inerte astfel cum sunt definite în Hotărârea Guvernului nr. 349/2005 privind depozitarea deșeurilor, cu modificările și completările ulterioare, adică deșeuri inerte care nu suferă nici o transformare semnificativă fizică, chimică sau biologică, nu se dizolvă, nu ard, nu reacționează în nici un fel fizic sau chimic, nu sunt biodegradabile și nu afectează materialele cu care vin în contact într-un mod care să poată duce la poluarea mediului ori să dăuneze sănătății omului.

Art. 3. Toate obiectivele propuse prin documentația de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarului, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale.

Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Municipiul Arad și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxx Xxxxxx

Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședința CLMA 3.09.2018

Cod PMA -S4-02

ROMÂNIA

Proiect

AVIZAT: SECRETAR

Cons. jr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

Nr. 256/30.08.2018

Ed. 1 rev.1

HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului

Local de Urbanism aferent (RLU): Amenajare depozit deșeuri inerte - Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 - Arad, extravilanul municipiului Arad, județul Arad, beneficiar: Municipiul Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 63185 din 30.08.2018,

Analizând avizul tehnic al Arhitectului-Șef nr. 8 din 08.08.2018,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000,

Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Amenajare depozit deșeuri inerte - Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 - Arad, extravilanul municipiului Arad, județul Arad, conform

documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

1. Beneficiar: Municipiul Arad;
2. Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx, proiect nr. 82/2015-2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat: 65.200 mp, arabil în extravilan, este înscris în CF nr. 312851 - Arad, proprietar Municipiul Arad.

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

1. Funcțiunea principală: zonă depozitare deșeuri inerte pentru imobilul înscris în CF nr. 312851 - Arad;
2. POT max pentru construcții 2,62%;
3. POT max pentru construcții și platforme 9,59%;
4. CUT max 0,12;
5. Regim maxim de înălțime al clădirilor:

- P+E, cu H max streașină (atic) = 10,00 m, H max cornișă = 15,00 m;

6. Zonă verde: min 20,75%;
7. Dimensiunile drumurilor de incintă, de deservire a incintei, cât și ale accesului din DJ 682 Arad - Fântânele, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 privind regimul drumurilor, aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Art.3. Toate obiectivele propuse prin documentația de urbanism se vor executa prin grija și pe cheltuiala exclusivă a beneficiarului, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale.

Art.4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Municipiul Arad și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR

Cod:PMA-S4-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr. 63185/A6 din 30.08.2018

EXPUNERE DE MOTIVE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Amenajare depozit deșeuri inerte - Zona

Fântânele, conform C.F. nr. 312851 - Arad, extravilan municipiul Arad, județul Arad

1. Beneficiar: Municipiul Arad;
2. Elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx, proiect nr. 82/2015-2017;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat: 65.200 mp, arabil în extravilan înscris în CF nr. 312851 - Arad;

Având în vedere:

- solicitarea înregistrată cu nr. 44317/13.06.2018 a Direcției Tehnice - Serviciul Investiții;
- completările solicitate depuse prin adresa nr.ad.46069 din 07 și 08.08.2018;
- raportul de specialitate nr. 59290/A6/09.08.2018, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 44163/A6/14.06.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr.8/08.08.2018 al Arhitectului -Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1673 din 07 septembrie 2015, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

1. Funcțiunea principală: zonă depozitare deșeuri inerte pentru imobilul înscris în CF nr. 312851 - Arad.
2. POT max pentru construcții 2,62%;

POT max pentru construcții și platforme 9,59%;

3. CUT max 0,12;
4. Regim maxim de înălțime al clădirilor:

- P+E, cu H max cornișă = 10,00 m, H max coamă = 15,00 m;

5. Zonă verde: min 20,75%;
6. Dimensiunile drumurilor de incintă și a accesului din DJ 682 Arad - Fântânele, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.

P R I M A R

ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 59290/A6 din 09.08.2018

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Amenajare depozit deșeuri inerte - Zona Fântânele, conform

C.F. nr. 312851 - Arad, extravilan municipiul Arad, județul Arad

- beneficiar: Municipiul Arad;
- elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx, proiect nr. 82/2015-2017.

Încadrarea în localitate:

Zona luată în studiu este situată în partea sud-est a municipiului Arad, la limita administrativă cu comuna Fântânele.

Situația juridică a terenului:

Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUZ este identificată prin:

- Extras C.F. nr. 312851-Arad, în suprafață de 65.200 mp, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar Municipiul Arad.

Situația existentă:

Zona reglementată este situată extravilanul municipiului Arad, nereglementată din punct de vedere urbanistic. Pentru prezenta investiție a fost întocmit un S.F. -Amenajare depozit pentru deșeuri inerte, aprobat prun H.C.L.M. Arad nr.377/2014.

Incinta identificată prin extras C.F. nr. 312851 - Arad, are următoarele

vecinătăți:

- Nord: parcela teren arabil extravilan, extras C.F. nr. 312844 - Arad, proprietar Mun. Arad;
- Sud: drum de exploatare nr. cad. 312860 și parcela teren arabil în extravilan, în proprietatea Mun. Arad cu extras C.F. nr. 312859-Arad;
- Vest: parcelă teren arabil în extravilan, proprietate privată, extras C.F. nr. 312850 - Arad;
- Est: drum exploatare De 1150 și limita UAT între Municipiul Arad și comuna Fântânele.

Descrierea soluției propuse:

Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 312851 - Arad, din teren arabil în extravilan în zonă depozitare deșeuri inerte. Zone propuse a se realiza: -zonă administrativă - suprafața cca 3105 mp;

- zonă cântărire/descărcare/sortare - suprafață cca 2200 mp;
- zonă tratare/prelucrare - suprafață cca 3750 mp;
- zonă valorificare - suprafața cca 1625 mp;

- zonă depozitare - suprafață cca 35255,50 mp (taluz+celula de depozitare).

Caracteristici constructive	Capacități
Suprafața totală a amplasamentului	65200 mp (6,52 ha)
Capacitate totală proiectată	282.800 mc
Înălțime maximă de depozitare propusă	10 m
Rata de generare a deșeurilor de construcții și demolări	350 kg/loc/an
Cantități de deșeuri depozitate anual	10.000 mc/an

Capacitatea maximă de exploatare

27,5 ani

Reglementări urbanistice propuse:

1. Funcțiunea principală: zonă depozitare deșeuri inerte pentru imobilul înscris în CF nr. 312851 - Arad.
2. POT max pentru construcții 2,62%;

POT max pentru construcții și platforme 9,59%;

3. CUT max 0,12;
4. Regim maxim de înălțime al clădirilor:

- P+E, cu H max cornișă = 10,00 m, H max coamă = 15,00 m;

5. Zonă verde: min 20,75%;
6. Dimensiunile drumurilor de incintă și a accesului din DJ 682 Arad - Fântânele, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

-D istanța minimă de la construcție până la limitele laterale va fi egală cu jumătate din înălțimea construcției adiacentă limitei, dar nu mai mică de 4,00 m, pentru a asigura accesul pentru intervenții.

Circulația:

Accesul auto și pietonal se va realiza din DJ 682 Arad - Fântânele, prin drumul de exploatare De 1150, care va fi modernizat.

Parcările vor fi în amplasate obligatoriu în interiorul incintei.

Realizarea tuturor acceselor, drumurilor propuse și parcărilor se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului PUZ.

Utilități: racordarea la rețelele de utilități se va face la cele existente în zona limitrofă DJ 682 Arad-Fântânele (energie electrică, apă-canal, gaz). Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană, de către beneficiar, fără afectarea circulației publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile și a condițiilor tehnice standardizate în vigoare, cât și condițiilor cuprinse în avizele deținătorilor de utilități.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1673 din 07 septembrie 2015, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000, și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz/ adresă
1	S.C. Enel Distribuție Banat S.A.	154069720/27.01.2016
2	Delgaz Grid S.A.	176/15.03.2017
3	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	3/15.05.2018
4	Direcția de Sănătate Publică a jud. Arad	64/08.04.2016
5	S.C. Compania de Apă Arad S.A.	2113/11.02.2016
6	O.C.P.I. Arad	PV recepție 1539/2015
7	TRANSELECTRICA S.A.	81/30.07.2014-S.F.-nu sunt rețele
8	TRANSGAZ	ETA/3377/31.01.2018
9	ANIF	30/12.03.2018
10	TELEKOM ROMANIA COMUNNICATIONS S.A.	31/31.01.2018
11	A.N. APELE ROMÂNE - Sist. de Gosp. a Apelor Arad	25/19.06.2017
12	C.J. Arad - Direcția Tehnică - Serv. Adm. Dr. și Poduri	1319/03.02.2016
13	TRANSELECTRICA S.A.	8236/12.07.2018
14	Adresă P.M. Arad către Direcția pentru Agricultură Arad	52351/12.07.2018

MIN. AGRICULTURII ȘI DEZV. RURALE

84/25.07.2018

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 14.06.2018, cât și a completărilor solicitate depuse cu adresa nr.ad.46069/07.08.2018, s-a emis Avizul tehnic nr.8 din 08.08.2018.

Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.

Arhitect Șef, arh. Xxxx Xxxxxx

Șef Serviciu, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Consilier, ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

Vizat juridic,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.46063./A6 din 20.06.2018

RAPORT privind demararea procedurii de transparență decizională pentru documentația de urbanism P.U.Z. având următoarele date generale:

- denumire documentație: „Plan Urbanistic Zonal (PUZ): Amenajare depozit deșeuri inerte - Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 - Arad, extravilan municipiul Arad, județul Arad;
- beneficiar: Municipiul Arad;
- elaborator: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx, proiect nr. 82/2015-2017;

Încadrarea în localitate:

Zona luată în studiu este situată în partea sud-est a municipiului Arad, la limită cu comuna Fântânele.

Situația juridică a terenului:

Suprafața incintei reglementată prin prezentul PUZ este identificată prin:

- Extras C.F. nr. 312851-Arad, în suprafață de 65.200 mp, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar Municipiul Arad;

Situația existentă:

Zona reglementată este situată extravilanul municipiului Arad, nereglementată din punct de vedere urbanistic. Pentru prezenta investiție a fost întocmit un S.F. - Amenajare depozit pentru deșeuri inerte, aprobat prun H.C.L.M. Arad nr.377/2014.

Incinta identificată prin extras C.F. nr. 312851 - Arad, are următoarele vecinătăți:

- Nord: parcela teren arabil extravilan, extras C.F. nr. 312844 - Arad, proprietar Mun. Arad;
- Sud: drum de exploatare nr. cad. 312860 și parcela teren arabil în extravilan, în proprietatea Mun. Arad cu extras C.F. nr. 312859-Arad;
- Vest: parcelă teren arabil în extravilan, proprietate privată, extras C.F. nr. 312850 - Arad;
- Est: drum exploatare De 1150 și limita UAT între Municipiul Arad și comuna Fântânele.

Descrierea soluției propuse:

-zonă cântărire/descărcare/sortare - suprafață cca 2200 mp;

-zonă tratare/prelucrare - suprafață cca 3750 mp;

-zonă valorificare - suprafața cca 1625 mp;

-zonă depozitare - suprafață cca 35255,50 mp;

Reglementări urbanistice propuse:

1. Funcțiunea principală: zonă depozitare deșeuri inerte pentru imobilul înscris în CF nr. 312851 - Arad.
2. POT max pentru construcții 2,62%;

POT max pentru construcții și platforme 9,59%;

3. CUT max 0,12;
4. Regim maxim de înălțime al clădirilor:

- P+E, cu H max cornișă = 10,00 m, H max coamă = 15,00 m;

5. Zonă verde: min 20,75%.
6. Dimensiunile drumurilor de incintă și a accesului din DJ 682 Arad - Fântânele, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

-Distanța minimă de la construcție până la limitele laterale va fi egală cu jumătate din înălțimea construcției adiacentă limitei, dar nu mai mică de 4,00 m, pentru a asigura accesul pentru intervenții.

Circulația:

Accesul auto și pietonal se va realiza din DJ 682 Arad - Fântânele, prin drumul de exploatare De 1150, care va fi modernizat.

Parcările vor fi în amplasate obligatoriu în interiorul incintei.

Realizarea tuturor acceselor, drumurilor propuse și parcărilor se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului PUZ.

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparență decizională.

După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare și îndeplinirea tuturor condițiilor legale, documentația se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Arhitect Șef, arh. Xxxx Xxxxxx

Șef Serviciu, arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Consilier, ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

Vizat juridic

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz
1	S.C. Enel Distribuție Banat S.A.	154069720/27.01.2016
2	Delgaz Grid SA	176/15.03.2017
3	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	3/15.05.2018

4	Direcția de Sănătate Publică a jud. Arad	64/08.04.2016
5	S.C. Compania de Apă Arad S.A.	2113/11.02.2016
6	O.C.P.I. Arad	PV recepție 1539/2015
7	TRANSELECTRICA S.A.	81/30.07.2014-S.F.-nu sunt rețele
8	TRANSGAZ	ETA/3377/31.01.2018
9	ANIF	30/12.03.2018
10	TELEKOM ROMANIA COMUNNICATIONS S.A.	31/31.01.2018
11	A.N. APELE ROMÂNE - Sist. de Gosp. a Apelor Arad	25/19.06.2017
12	C.J. Arad - Direcția Tehnică - Serv. Adm. Dr. și Poduri	1319/03.02.2016

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de Direcția Tehnică - Serviciul Investiții cu sediul în municipiul Arad, B-dul Revoluției nr. 75, înregistrată cu nr. 44317 din 13.06.2018, cât și a completărilor solicitate depuse cu nr.ad.46069/07,08.08.2018, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr.8 Din 08.08.2018

pentru Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent:

Amenajare depozit deșeuri inerte - Zona Fântânele, conform C.F. nr. 312851 - Arad, extravilan municipiul Arad, județul Arad,

generat de imobilul cu suprafața totală de 65.200 mp, identificată prin:

-Extras C.F. nr. 312851-Arad, având categoria de folosință arabil în extravilan, proprietar Municipiul Arad;

Inițiatori: Municipiul Arad;

Proiectant: S.C. Stacons S.R.L.;

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxxxx Xxxx-Xxxxxxx.

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.:

Zona luată în studiu este situată în partea de sud-est a municipiului Arad în extravilan, adiacent DJ 682 Arad-Fântânele, care este modernizat, și limitele cadastrale ale parcelelor învecinate la est, vest, nord și sud, față de incinta reglementată, suprafața totală a zonei studiate 150.000 mp.

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de verdere urbanistic, situată în extravilanul municipiului Arad. Pentru prezenta investiție a fost întocmit un S.F. - Amenajare depozit pentru deșeuri inerte, aprobat prun H.C.L.M. Arad nr.377/2014.

Incinta identificată prin extras C.F. nr. 312851 - Arad, are următoarele

vecinătăți:

- Nord: parcela teren arabil extravilan, extras C.F. nr. 312844 - Arad, proprietar Mun. Arad;
- Sud: drum de exploatare nr. cad. 312860 și parcela teren arabil în extravilan, în proprietatea Mun. Arad cu extras C.F. nr. 312859-Arad;
- Vest: parcelă teren arabil în extravilan, proprietate privată, extras C.F. nr. 312850 - Arad;
- Est: drum exploatare De 1150 și limita UAT între Municipiul Arad și comuna Fântânele.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:

-zonă cântărire/descărcare/sortare - suprafață cca 2200 mp;

-zonă tratare/prelucrare - suprafață cca 3750 mp;

-zonă valorificare - suprafața cca 1625 mp;

-zonă depozitare - suprafață cca 35255,50 mp.

Caracteristici constructive	Capacități
Suprafața totală a amplasamentului	65200 mp (6,52 ha)
Capacitate totală proiectată	282.800 mc
Înălțime maximă de depozitare propusă	10 m
Rata de generare a deșeurilor de construcții și demolări	350 kg/loc/an
Cantități de deșeuri depozitate anual	10.000 mc/an
Capacitatea maximă de exploatare	27,5 ani

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

-Distanța minimă de la construcție până la limitele laterale va fi egală cu jumătate din înălțimea construcției adiacentă limitei, dar nu mai mică de 4,00 m, pentru a asigura accesul pentru intervenții.

Circulația:

Accesul auto și pietonal se va realiza din DJ 682 Arad - Fântânele, prin drumul de exploatare De 1150, care va fi modernizat.

Parcările vor fi în amplasate obligatoriu în interiorul incintei.

Realizarea tuturor acceselor, drumurilor propuse și parcărilor se va face prin grija și pe cheltuiala inițiatorului PUZ.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 14.06.2018, cât și a completărilor depuse cu nr.ad.46069/07.08.2018, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1673 din 07 septembrie 2015 emis de Primăria Municipiului Arad.

Arhitect-șef, Arh. Xxxx Xxxxxx

LF/SD

PMA -A6 - 14

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECTIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

Nr. 44163/A6/14.06.2018

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -Amenajarea unui depozit pentru deseuri inerte

Inițiatorul documentației- MUNICIPIUL ARAD

Amplasament - extravilan municipiul Arad , DJ 682 Arad -Fântânele , CF 330368 Arad Proiectant - SC STACONS SRL, arh. RUR Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx , Proiect nr.82/2015 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A . Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

- prin adresa nr. 38313/16.06.2015, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarul, solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 06.07.2015.
- anunțul de intenție a fost afișat în data de 06.07.2015 pe panou amplasat pe parcela studiată.

Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 15.07.2015 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Nu au fost depuse reclamații sau sesizări cu privire la intenția de elaborare P.U.Z.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

- prin adresa nr.72942/23.11.2015 beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.
- întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 11.12.2015.
- anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 11.12.2015 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal și în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 26.12.2015 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism,conform listei cu proprietarii din zona studiată transmisă de către elaboratorul documentației.

Au fost trimise 20 scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificati vecinii direct afectat de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: SC ROMFILMS SRL, Xxxxxx Xxxxx,Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx, Xxx Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxx, Borovetz Xxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxx, Borovetz Hans, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx, Xxxxxx Xxxxx, Katuna Maria, Pampa Eugenia, Katuna Elisabeta, Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx si Ana.

- având în vedere că în imediata vecinătate a zonei reglementate prin PUZ, sunt terenuri în proprietatea Municipiului Arad, în data de 11.12.2015 a fost trimisa scrisoare de notificare Direcției Patrimoniu din Cadrul Primăriei municipiului Arad, si o copie după propunerile preliminare PUZ, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată la data de 22.12.2015 de către d-na Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx curator al d-nei Xxxxxxxx Xxxxx cu mențiunea ca va transmite observații în scris.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Prin adresa înregistrată cu nr.80048/22.12.2015 d-na Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx ne aduce la cunoștință faptul că, în calitate de proprietar al terenului învecinat cu parcela studiată, nu este de acord cu realizarea PUZ Amenajarea unui depozit pentru deșeuri inerte deoarece dorește amenajarea pe terenul proprietate privată a unei săli de evenimente și îi afectează toată vederea spre drum.

Prin adresa înregistrată cu nr.2473/15.01.2015 inițiatorul documentației Serviciul Investiții, Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Tehnice a Primăriei Municipiului Arad ne comunică următorul răspuns, care a fost transmis contestatarului la data de 18.01.2016.

“Referitor la adresa d-voastră depusă la Primăria Municipiului Arad în data de 22 dec. 2015, în calitate de curator al d-lui Xxxxxxxx Xxxxxx proprietar al parcelei de teren extravilan cu

CF nr. 312 850 Arad, învecinată cu parcela de teren pe care intenționăm realizarea obiectivului „Amenajare depozit pentru deșeuri inerte - zona Fântânele” vă precizăm următoarele:

1. Necesitatea investiției, propusă a fi realizată de către Municipiul Arad, derivă din faptul că autoritățile publice locale au responsabilitatea de a stabili condiții privind modul de gestionare a deșeurilor atunci când autorizează activitățile de construcții și demolări. Profilul de activitate, ce se urmărește a fi dezvoltată prin obiectivul sus menționat, impune stabilirea unui amplasament în extravilanul localității. De asemenea, în contextul acțiunilor de reconstituire a dreptului de proprietate în conformitate cu legile proprietății, posibilitățile de dezvoltare a unui depozit pentru deșeuri inerte sunt limitate la parcelele de teren rămase în urma acestui proces, aflate în proprietatea Municipiului Arad.
2. Prin prezentul proiect se urmărește gestionarea deșeurilor în domeniul construcțiilor și demolărilor, promovarea unei abordări corecte, integrate a managementului deșeurilor din construcții și demolări, și îmbunătățirea modului de gestionare a deșeurilor produse, în scopul reducerii cantităților de deșeuri depozitate și îmbunătățirea condițiilor de mediu. În acest context precizăm faptul că depozitul A.S.A. Arad nu primește spre depozitare/tratare deșeuri din construcții și demolări întrucât nu dispune de facilitățile necesare.

Precizăm totodată faptul că la realizarea obiectivului se vor avea în vedere respectarea tuturor condițiilor de mediu, în conformitate cu legislația în vigoare.

3. Pentru implementarea acestui proiect sunt preconizate lucrări de amenajarea terenului (drumuri, conexiuni la DJ 682 Arad - Fântânele), precum și asigurarea utilităților în zonă (alimentare cu apă, canalizare, energie electrică.
4. Ținând cont de poziția parcelelor CF 312850 și CF 312851, alipite pe latura lungă și cu latura scurtă amplasată paralel către drumul județean, nu se poate considera că investiția propusă obstrucționează vederea parcelei CF 312850 către frontul stradal, acesta ramânând liber și neafectat prin desfășurarea investiției propuse.

Având în vedere cele prezentate mai sus considerăm că realizarea acestui proiect va avea efecte benefice atât din considerente de protecție a mediului cât și din punct de vedere socio-economic.

De asemenea, considerăm că prezența în zonă a utilităților realizate prin proiect (apă, canalizare, energie electrică) va contribui favorabil la creșterea valorii proprietăților învecinate.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

Arhitect Șef, arh. Xxxx Xxxxxx

Șef Serviciu, arh.Xxxxxx Xxxxxxxxx

Consilier,

Xxxxxxxx Xxxxx

FOAIE DE CAPĂT

nr. proiect:	82/2015
data elaborării:	noiembrie 2015 / septembrie 2017
denumire: beneficiar:	AMENAJARE DEPOZIT DEȘEURI INERTE MUNICIPIUL ARAD prin SERVICIUL INVESTIȚII, DEZVOLTARE IMOBILE
amplasament: proiectant: faza:	jud. ARAD, mun. ARAD, EXTRAVILAN - DREAPTA spre FANTANELE, CF 312851 ARAD S.C. STACONS S.R.L. P.U.Z.

2017

0HSAS 1BO01

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

J J

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI___________

director: dipl. ing. Xxxxxx Xxxxx

șef proiect: arh. Xxxx-Xxxxxxx Xxxxxxxxx

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

_________________________________________________________________!__________ arhitectură:

întocmit,

dipl. ing. Xxxxxx Xxxxx

OHSXS 18.001

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

s T A C O N S bulevardul Decebal nr. 6 proiectare & con sul tanta _țe|efon. _{0257; 212 065}fax; 0372/895.225

BORDEROU

I .PARTE SCRISĂ:

1. Foaie de capăt
2. Fișă de responsabilități
3. Borderou
4. Copie CI
5. Copie GIF
6. Certificat de Urbanism
7. Anexă la CU - Plan de situație
8. Extras carte funciară
9. Schița identificare
10. Raportulinformarii si consultării publicului
11. Capitolul I - Memoriu de prezentare
12. Capitolul II - Regulament local de urbanism

II .PARTE DESENATĂ

Arhitectură:

01. Situație existenta 01 URB

02. Propuneri si reglementari urbanistice 02 URB

03. Propuneri edilitare 03 URB

04. Statutul juridic si circulația terenurilor 04 URB

OH SAS 18.001

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

CAPITOLUL I

MEMORIU DE PREZENTARE

Cadru conținut GM 010 / 2000

ISO 9.001

OIRîAS w.twi

BORDEROU memoriu prezentare

01. INTRODUCERE______________

01.01. Date de recunoaștere a documentației

01.02. Obiectul PUZ

01.03. Surse documentare

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

02.02. încadrarea în localitate

02.03. Elemente de cadru natural

02.04. Circulația

02.05.0cuparea terenuri

02.06. Echiparea edilitara

02.07. Probleme de mediu p STACONS

02.08. Opțiuni ale populației

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare

03.02. Prevederi ale PUG

03.03. Valorificarea terenului natural

03.04. Modernizarea circulației

03.05. Zonificarea funcționala

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare

03.07. Protecția mediului

03.08. Obiective de utilitate publica

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

stacons xxxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

MEMORIU PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

Denumire lucrare

Beneficiar

Proiectant general

Proiectanti de specialitate

Număr proiect

Data elaborării

PLAN URBANISTIC ZONAL-

AMENAJARE DEPOZIT DEȘEURI INERTE

MUNICIPIUL ARAD prin

SERVICIUL INVESTIȚII, DEZVOLTARE IMOBILE

SC STACONS SRL

arh Xxxxxxxxx Xxxx X- Xxxxxxx

82/2015

noiembrie 2015/ septembrie 2017

01.02. Obiectul lucrării

In cadrul actual al problemei de gestionare a deșeurilor inerte si necesitatea implementării unei soluții viabile, in acord cu normele europene de protecție a mediului, Direcția Tehnica a Primăriei Muncipiului Arad, prin Serviciu Investiți) si Dezvoltare Imobile, a formulat o tema program in vederea demarării investiției pentru AMENAJAREA UNUI DEPOZIT DEȘEURI INERTE pentru Muncipiul Arad.

Necesitatea implementării proiectului rezida din dezvoltarea recenta a Muncipiului Arad in toate domeniile de activitate economica-sociala, si preponderent in activitatea de construcții (industriale sau civile, publice sau private). Astfel, odata cu dezvoltarea sunt generate cantitati sporite de deșeuri, a căror gestionare devine un punct important in ceea ce privește protecția mediului.

Problematica majora, in prezent, este cea a depozitarii necontrolate a deșeurilor din construcții si demolări, in specia pe terenurile din extravilan, in condiții improprii care generează elemente de poluare a mediului.

Municipiul a facilitat dezvoltarea unui deponeu ecologic pentru deseurile menajere si in prezent este funcționala colectarea acestora in sistem centralizat, printr-un operator economic specializat; datorita tipului de deșeuri prelucrai (de tip menajer) capacitatea de preluare si prelucrare a deșeurilor inerte este redusa, nefiind recomandabil si ușor dt revalorificat economic a fi preluate in continuare de către acest sistem.

stacons ,ara(x@xxxxxxxxxx wAiw.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Cu aceste premize, pentru a eradica aceasta practica poluanta, a fost realizat un Studiu de Oportunitate pentru dous locații puse la dispoziție de administrație, datorita condițiilor specifice fiind aleasa zona din extravilan spre Fantanele Autoritatea locala a finalizat procedura de informare si consultare publica aferenta etapei I, in urma careia a fost intocmit Raportul asupra informării si consultării nr. 38.313.16.07.2015.

Se dorește realizarea Planului Urbanistic Zonal pentru Amenajarea unui Depozit Deșeuri Inerte, ca si etapa următoare a demersului pentru funcțional izarea invesitiei.

01.02.01. Solicitări ale temei - program

Prin tema de proiectare, se cere defalcarea in doua etape a serviciilor de proiectare, datorita regimului tehnice economic actual al terenului, si anume :

Etapa I - Analiza regimului juridic al tuturor proprietăților afectate de planul urbanistic, cu identificarea tuturor proprietăților afectate de planul urbanistic, cu identificarea tuturor proprietarilor, a costurilor estimative in vederea exproprieri imobilelor necesare infrastructurii din zona studiata si intabularii proprietății publice a Municipiului Arad.

Etapa II - întocmirea PUZ in scopul amenajării unui depozit pentru deșeuri inerte, in conformitate cu legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul.

Prezenta documentație are ca obiect etapa a ll-a; Întocmire PUZ pentru amenajare depozit deșeuri inerte.

Planul Urbanistic Zonal va avea caracter director pentru documentațiile de detaliu ce se vor intocmi ulterior de către proprietarii din zona. Prin tema de proiectare au fost solicitate următoarele:

- identificarea proprietatilor/terenurilor din zona studiata
- realizarea unei delimitări intre vatra localității si zona de intervenție
- organizarea rețelei stradale, extinderea circulațiilor - carosabil si pietonal, legarua cu DJ 682
- organizarea arhitectural-urbanslica, funcție de caracteristicile structurii urbane propuse. Se va evidenția destinația de depozit deșeuri inerte cu toate cele trei subzone specifice acestui tip de activitate - zona de preluare, prelucrare si de depozitare

~ modul de utilizare al terenurilor, stabilire CUT si POT

- dezvoltarea infrastructurii! edilitare in colrealare cu utilitățile din zona
- zone protejate si servituti
- se vor semnala disfunctionalitati ale zonei studiate s.r,l

Se vor analiza si respecta cerințele din Certificatul de urbanism nr. 1673/07.09.2015,

01.03, Surse de documentare _____________________

Pentru întocmirea prezentei documentatii au fost studiate următoarele documente:

Plan Urbanistic General ARAD

Legea nr. 350/2001

H.G.R. nr. 525/1996

OMLPAT nr.21 /N/2000

OMLPAT nr.176/N/20C0

Amenajarea teritoriului si urbanismului

cu completările si modificările ulterioare, inclusiv OUG nr. 7/2011 (MO nr. 111/2011 Regulamentului General de Urbanism

cu completările si modificările (KGR nr. 855/2001 - MO nr. 856/2002, Partea I). ffl

Ghidului privind elaborarea si aprobarea RLU

Ghidului privind metodologia de elaborare si conținutul - cadru al PUZ Q

ISO

9.901

staoons ara<i@yahoo,com ww stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330232

OMDRT nr. 2701/2010 Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism (MO 47/2011).

Codul civil

Partea I nr. 505 din 15/07/2011 intrare in vigoare 01/10/2011

Legea Legea	nr. 307/2006 nr. 265/2006
Legea Legea Legea Legea	nr. 315/2004 nr. 481/2004 nr. 215/2001 nr. 213/1998
Legea	nr.	33/1996
Legea OUG O.G. OMS	nr. 50/1991 nr. 54/2006 nr. 43/1997 nr. 119/2014

Apararea împotriva incendiilor,

Protecția mediului, prin aprobarea OUG nr. 195/2005 (actualizata prin OUG nr. 164/2008 (MO nr. 808/2008).

Legea dezvoltării regionale în România

Legea protecției civile,

Legea administrației publice locale, cu modificările si completările ulterioare. D Proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu completările si modificările ulterioare (OUG nr. 206/2000 si Legea nr. 241/2003).

Exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicata în MO, Partea nr. 472 din 05/07/2011.

Autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificări si completări ulterioare. Regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publica.

Regimul drumurilor, republicata, cu modificările ulterioare.

Normelor de igiena si a recomandărilor privind mediul de viata al

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.01. Evoluția zonei

Terenul a făcut parte din zona limitrofa locaîitatii, pe amplasament neexistand forme de organizare urbanistica cartate; pana de curând a servit ca si pășune comunala pentru cartierul Sanicolau Mic, la fel ca si majoritatea terenurilor din zona. In prezent amplasamentul este catalogat ca si teren arabil in extravilan.

02.02. Potențial de dezvoltare__

In urma analizării datelor obținute despre amplasament si context urbanistic, se concluzionează ca:

- poziția terenului oferă posibilitatea de conexiuni relativ facile si funcționale cu orașul
- zona nu conține funcțiuni majore care sa fie deranjate de noua propunere urbanistica
- echiparea edili tara este deja existenta sau oferă condiții pentru extinderea relativ facila a rețelelor de alimentare cu apa, curent electric, canalizarietc.

Astfel, se definește un potențial crescut de dezvoltare pentru destinația solicitata.

Se impune corelarea intentilor de dezvoltare a proprietarilor de terenuri și a investitorilor din zona, atat la nivelul propunerii unor proiecte comune de asigurare a utilităților în variante centralizate de echipare.

02.03. încadrarea in localitate______________________________________________________

Amplasamentul studiat este situat in zona periferica de Sud-Est al orașului Arad, limitrof cartierului Sanicolau Mic, pe partea dreapta a drumului județean DJ 682 Arad-Fantane1e.Accesul spre parcela se face pe un drum de exploatare. Zona este delimitată de următoarele:

Nord

parcela teren arabil in extravilan, in proprietatea Muncipiuiui Arad CF 312.844

OI-tSAS

Sud drum exploatare nr. cad, 312,860 si parcela teren arabil in extravilan, in proprietatea

Muncipiului Arad CF 312.859

Est drum exploatare DE 1150 si limita DAT intre Municipiul Arad si comuna Fantanele

Vest parcela teren arabil in extravilan, proprietate privata Xxxxxxxx Xxxxxx CF 312.850.

02.04. Elemente ale cadrului natural £ ^J1

02.04.01. Relief

Terenul din zona este relativ plan, cu o ușoara declivitate pe direcția N-S de aproximativ 7,50m (intre cotele maximale de 129,00NMN si 121,53NMN) preluata pe o lungime de aproximativ 600m, rezultând astfel o înclinație relativ constanta de aproximativ 1,25% cu punctul de maxim spre Sud.

02.04.02. Rețeaua hidrografica

In terenul studiat nu sunt prezente elemente ale rețelei hidrografice. In zona nordica la o distanta de 1,7 km este situat râul Mureș.

02.04.03. Clima

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform harții climarterice din STAS 6472/2-83 )si III (confrom haitii climaterice din STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius / temperatura de calcul peniru iama de -15 grade C.

Viteza de calcul a vânturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estîmandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vânturi mai mari de 4m/s, iar încărcare data de zapada de 0,9/0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400-600 mm/mp.

02.04.04, Vegetație

Elemente ale cadrului natural în mare varietate nu sunt prezente, caracteristic pentru teren agricol/pasune. Terenul este în totalitate neamenajat, fara plantatii, existând vegetație libera la nivelul solului.

02.04.05, Condiții geotehnice

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, construit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situat la circa 1000m adâncime, stau discordant si trangresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului. Panonianul are o grosime începând de la suprafața, de ciraca 250m si este alcătuit din fomaiiur lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura incrucisata.

Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile prăfoase.

Pentru aceasta faza de proiectare, la stabilirea condițiilor generale de fundare ale amplasamentului, au fost luate în considerare date cunoscute din zona si s-a executat un foraj geotehnic preliminar,

Din punct de vedere geomorfologic terenul studiat se afla în Câmpia Mureșului, avînd largi orizonturi plane, fara zone depresionare semnificative; eventualele porțiuni cu cote mai coborâte (de 1,0 -1,5m) datorandu-S( unor foste meandre ale râului Mureș, ulterior rambleiate.

ISO

9.001

Stratificata este constituita din sol vegetal pîna la adincimea de 0.6-0.7m, urmeaza argila cafenie plastic vîrtoasa pîna la 1,5m adîncime, apoi argila cafenie ruginie cu calcar si calcar alterat pîna la 3.2-3.5m adincimi ce trece apoi argila cafeniu gălbuie cu intercalatii ruginii cenușii si oxizi de fier si mangan pîna la adincimea de 4.3-4.6m; si argila prafoasa ruginie cenusiepîna la adîncimi sub 4.7-5m.

Apa subterana nu a fost interceptata pina la adincimea de investigare.

Din datele cunoscute din zona, nivelul apei subterane a fost semnalat la adincimi sub 8-1 Om, cu oscilații în funcție de anotimp si volumul de precipitatii.

Conform STAS 6054/77, adâncimea maxima de îngheț în zona studiata este de 0,7-0,8m.

Prezentul studiu geotehnic se va folosi în fazele prelimiare, iar în faza de autorizare si proiectare tehnica se va întocmi studiu geotehnic in taza unîca/SGFU.

02.04.06. Riscuri naturale Zr

Nu este cazul.

02.05. Circulația

In prezent accesul pe parceia se face cu ajutorul unui drum de exploatare existent, care face legătură dintre DJ 682 Arad-Fantanele si terenul studiat. Starea si traseul acestuia este in prezent relativ improvizata si necorespunzatoare

02.06.Qcuparea terenurilor_____

Funcțiunea actuala a terenului, conform PUG, este cea de teren arabili în extravilan.

Amplasamentul studiat este identificat prin CF 312.851 ARAD, si se afla in proprietatea Municipiului Arad, în stadiul aciuai, datorita încadrării funcționale (teren arabil extravilan) nu exista clădiri sau alte spatii amenajate.

Analiza situației existente a relevat disfunctionalitati grupate pe categorii:

02.06.01. Disfunctionalitati de circulație

Legătură cu drumui județean existenta in prezent prin drumul de exploatare nu poate face fata funcțiunii propuse, necesitând intervenții de reglementare si amenajarea unui drum corespcunzator.

02.06.02. Disfunctionalitati funcționale

Necesitatea respectării zonei de protecție pentru rețelele electrice care traversează amplasamentul.

Necesitatea respectării zonei de protecție a drumuluijudetean DJ 682cu lățime de minim 20m din axul acestuia, care insa nu afecteaza proprietatea studiata.

02.07.Echipare edilitara___

Stadiul echipării edilitare a zonei, in prezent, este prezentai in sumarul de mai jos:

02.07.01. Alimentarea cu apa si canalizare

Rețeaua cea mai apropriata in zona este paralela cu DJ Arad-Fantanele.

proiectare ^consultanta

02.07.02. Canalizare menajera

In zona studiata nu exista rețea de canalizare menajera sau pluviala.

02.07.03. Canalizare pluviala

Zona nu dispune de rețea de canalizare pluviala; apele pluviale ajung direct pe sol.

02.07.04. Alimentarea cu energie electrica

In prezent exista o LEA 20 KV la distanta de 300m de amplasament.

02.07.05. Alimentarea cu energie termica

Nu exista distribuitor de energie termica produsa centralizat, in zona sau in apropriere.

02.08. Probleme de mediu_______________________________________________

Terenul încadrat are ca fosta categorie de folosința de teren arabil, deci fara surse de poluare semnificativa.

02.08.01. Relația cadru natural - cadru construit

La data întocmirii documentației zona este libera de construcții.

Se va asigura un balans optim între suprafețele ocupate de construcții, platforme, deponeuri si.spatii verzi, Nu exista drumuri amenajate corespunzător, accesele sunt improvizate prin drumuri de exploatare necorespunzatoaresi cu trasee aleatorii. A ,

02.08.02. Poluarea solului

în zona studiata nu exista surse majore sau medii de poluare.

In mod reprezentativ pentru tematica studiata, in zona sunt terenuri proprietate privata pe care s-au depozitat necontrolat deșeuri diverse, situație privita ca exemplu negativ si de contracarat prin prezenta investiție.

02.08.03. Poluarea apei

Pe lângă elementele de risc menționate mai sus (depozitare necontrolata de deșeuri) nu exista aîti factori locali ce pot influenta negativ apa subterana.

02.08. 04. Poluarea aerului

In afara depozitarii necontrolate de deșeuri (care poate genera praf sau chiar gaze periculoase), in zona studiata momentan nu exista surse permanente de poluare a aerului.

Posibilele noxe provin de la traficul rutier agricol sau de pe DJ 682 Arad-Fantanele, ambele reduse.

02.08.05. Poluarea sonora

Poluare sonora în incinta nu exista in prezent, aceasta putând exista doar la nivelul traficului rutier al DJ 682.

02.08. 06. Evidențierea riscurilor naturale sl antropice:

Nu este cazul.

02.08. 07. Evidențierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție:

Nu este cazul.

02.08. 08. Evidențierea potențialului balnear si turistic:

Nu este căzui.

02.09.Qptiuni ale populației___

Conform Ordin nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, etapa de informare si consultarea populației a fost parcursa fora constatări suplimentare.

In acest sens, autoritatea locala a Întocmit Raportul informării si consultării nr. 38.313 /16.07.2015.

03. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

03.01. Concluzii ale studiilor de fundamentare__________________________________

Pentru prezenta investiție a fost întocmit un Studiu de Fezabilitate - Amenajare depozit pentru deșeuri inerte, aprobat prin HCLM nr. 377.29.12.2014, precum si un Studiu de oportunitate conform prevederilor legii 3.5.0/2011.

*10 -A fi

Ambele studii concluzionează asupra impactului pozitiv pe care il poate exercita un sistem de gestionare corespunzătoare a deșeurilor inerte.

03.02. Prevederi ale PUG__$

Prin PUG zona este încadrata ca si teren arabil in extravilan, CF 312.851 aflat in proprietatea MunicipiuluiArăd.'

03.03. Valorificarea cadrului natural _______________

Cadru natural existent este reprezentat de un peisaj agricol parțial exploatat si terenuri tip pășune, cu mici zone de tip intravilan sau dotări tehnice si agricole.Este deci necesara protejarea cadrului existent.

In acest sens vor fi prevăzute spatii verzi, zone de protecție,precum si integrarea propunerii în dezvoltarea zonei.

03.04. Modernizarea circulației __________________________________________

Relația incintei propuse cu vecinătățile va face obiectul unui studiu de soluție la capitolul drumuri.

Se va realiza o legătură rutiera cu doua sensuri de circulație intre DJ 682 Arad-Fantanele si parcela studiata, prin modernizarea si extinderea drumului de exploatare existent.

Racordul la drumul județean se va efectua prin bretele de încadrare care vor fluidiza traficul si vor creste siguranța circulației pe traseul zonal.

03.05. Zonificarea funcționala - reglementari, bilanț teritorial, indici urbanistici

03.05.01. Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

Intervențiile urbanistice au drept scop functionalizarea incintei si a noii sate funcțiuni (depozit deșeuri), prin :

- generarea unui flux de colectare, sortare, prelucrare, valorificare si in final depozitare deșeuri;
- accesul facil, corect si cu indice de poluare minimala spre locația propusa;
- spatii verzi si plantații de aliniament cu rol de protecție;

stacons xxxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

- regim de înălțime maxim P+E;

- asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilităților pentru zona.

Regulamentul Local de Urbanism aferent P.U.Z. este cel care reglementează posibilitățile de edificare. Zoniticarea incintei cu propuneri se face plecând de la operațiunile necesare a fi parcurse in cadrul sistemului de gestionare a deșeurilor inerte, cu scop final de depozitare al acestora.

Incinta se va imparti in cinci zone identificate funcțional si poziționate conform planșelor din partea desenata:

01. ZONA ADMINISTRATIVA - suprafața cca 3105 mp

Include dotările necesare asigurării unei bune funcționari, atat partea administrativa cat si cea de mentenanta a flotei auto si a utilajelor aferente.

Partea administativa este reprezentata de clădirea principala de birouri, cu anexele aferente (parcaje auto angajati, spatii relaxare, spatii verzi amenajate, trasee pietonale si platforme, etc.) si cabine paza.

Partea de mentenata rezuma construcțiile si platformele pentru gararea flotei de autoutilitare si utilaje specifice, atelierele de mentenanta si reparatii curente, precum si spatiile pentru personalul aferent.

Aceasta zona va fi separata fata de fluxul public prin bariere accesibile doar personalului angajat.

Rampa de spalare a autovehiculelor va fi amplasata in zona portii de ieșire din amplasament, unde autovehiculele ct transporta deșeuri se igienizeaza pe roti inainte de a ieși din depozit.

16 □ iACUNS;

Masurile de siguranța care se vor lua in timpul exploatării pentu a preveni incendiile sunt . y

pe amplasament se va instala un rezervor de apa de incediu din polistif si o stafie de pompe de Jhcedius¹' Voiului rezervorului de incendiu va fi Vi=60 mc

accesul autospecialei va fi permis pe cele 4 laturi

personalul va fi instruit astfel incat prin desfasurarea activitatii sa evite apariția unui incendiu, se va evita depozitarea materialelor ușor inflamabile iar in caz contrar se vor lua toate masurile necesare;

se vor lua toate masurile de dotare cu mijloace de stingere a incendiilor conform P118/2003

clădirea administrativa va fi dotata cu 2 stingatoaie tip P6 si va permite accesul auto pe minim 2 laturi al* acestuia. Caile de evacuare vor fi dimensionate la o faza de proiectare ulterioara.

In cazul depozitarii deșeurilor tip pulbere care, care este posibil sa fie dispersate de curentii de aer se vor Iu; masuri de prevenire prin stropirea zonei cu apa. Prezentul amplasament nu se afla in apropierea unui curs de apa/; unei zone de locuit, prin urmare nu este periclitata sanatatea populației.

Masuri privind împiedicarea pătrunderii ilegale pe amplasament:

Se va impejmui corespunzător incinta si va exista un sistem de supraveghere care sa împiedice pătrundere, ilegala.

02. ZONA CÂNTĂRIRE / DESCĂRCARE / SORTARE - suprafața cca 2200 mp

Reprezintă practic prima zona de contact cu utilizatorul din exterior; este compusa din filtrele de primire si din platforma de descărcare si selectare a deșeurilor.

Filtru de primire se compune din cabina operator si cantar, urmând a desfasura acțiunea de control si inspecție vizuala a materialelor intrate, precum si notarea masei autovehiculelor care intra si ies din clădire. Pentru valorificarea economica a deșeurilor, acesta este punctul in care se vor putea emite si plati facturile aferente. Platforma de descărcare consta intr-o suprafața carosabila betonata acoperita, care are la una din laturi containere destinate categoriilor generale de deșeuri inerte (parnant, moloz, lemn, fier, sticla, plastic) precum si containere pentru deseurite conținute accidental si care nu sunt prelucrate in incinta (deșeuri menajere sau periculoase);

ISO

8,001

stacons araii^yaboo.corri www.stacon5.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONȘ proiectare &consultan(a

acestea din urma vor fi colectate in containerele care respecta normele de depozitare temporara pentru fiecare tip df deșeuri, si vor fi transportate către depozite de deșeuri de clasa autorizata.

Zona de cântărire a deșeurilor la recepție va fi prevăzută cu pod bascula (cantar). Cântarul va avea o capacitate de 30 de tone cu variatii maxime de 20 de kg, dimensiunile 10x3 m si va fi echipat cu 8 senzori/celule de cântărire incorporata cu corecție de temperatura.

Stocarea lor temporara se va taxa corespunzător.

03. ZONA TRATARE / PRELUCRARE- suprafața oca 3750 mp

Zona de tratare prelucrare este reprezentata de o platforma cu utilaje de tratare, care are pe o latura containerele cu categoriile de deșeuri stocate in urma descărcării si sortării in zona anterioara, iar pe ceallalta un nou set de containere care vor conține materialele rezultate in urnia prelucrării.

Instalația de tratare va fi compusa din:

instalație de cantarire si spalare a roților;

zona (betonata si acoperita) de stocare a materialelor intrate;

concasor mecanic cu dinți si sistem de reducere a pulberilor;

instalație de îndepărtare a fierului cu magneți permanenii, care pot ridica bucăți de fier pana la 5 kg;

sita vibranta cu vibrație libera circulara;

separator al materialelor ușoare cu descarcator cu stea pentru pulberi;

benzi transportatoare cu structura din fier zincat; IdSTimt ;

spatii de stocare temporara a fracțiunilor rezultate,

platforma de incarcare a materialelor valorificate/ incarcare spre transport spre depozitare;

rețea drumuri interioare conectoare;

celule de depozitare conform normelor in vigoare pentru depozite clasa C.

Platforma de tratate va fi dotata cu jeturi de apa pentru reducerea prafului si a dispersiilor particulelor.

04, ZONA VALORIFICARE - suprafața cca 1625 mp

Zona de valorificare reprezintă o platforma betonata simpla inire containere de mai sus (in care sunt stocate materialele după tratare) si zona de depozitare. Acesta este locul în care se pot achiziționa materialele refolosibile, prin incarcare si cantarire pe traseul de ieșire.

05. ZONA DEPOZITARE - suprafața cca 35255,50 mp (taluz+celula de depozitare)

Materialele care nu pot fi valorificate sau nu pot fi transportate către un punct de reciclare, se vor stoca permanent in celule de depozitare conform normativului NP 757/2004.

Deseuriie inerte depozitate sunt cele conform tabelului 2.1. din Ordinul Administrației Publice nr.95/2005 :

Tip deșeu	Cod (Lista Deșeurilor)	Restricții
Deșeuri din fibre de sticlă	1011 03	Numai deșeuri care nu conțin lianți organici
Beton	17 01 01	Numai deșeuri sortate din construcții și demolări (*)
Cărămizi	17 01 02	Numai deșeuri sortate din construcții și demolări (*)

stec^ns xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Țigle și materiale ceramice	17 01 03	Numai deșeuri sortate din construcții și demolări (*)
Amestecuri de beton, cărămizi, țigle și materiale ceramice tară conținut de substanțe periculoase 17 01 06	17 01 07	Numai deșeuri sortate din construcții și demolări (*)
Sticlă	17 02 02	-
Pământ și pietre fără conținut de -substanțe periculoase, altele decât cele specificate la 17 05 03	17 05 04	Exclusiv material de acoperire, turbă
Nămoluri de dragare altele decât cele specificate la 17 05 05	17 05 06	-
Resturi de ballast, altele decât cele specificate la 17 05 07	17 05 08	-
Sticlă	1912 05	-
Minerale (de ex : nisip pietre)	1912 09	-
Sticlă	20 01 02	Numai sticlă colectată separat
Pământ și pietre	20 02 02	Numai din categoria deșeuri din grădini și parcuri - Exclusiv material de acoperire, turbă

Caracteristici constructive:

Caracteristici constructive	Capacitati
Suprafața totala a amplasamentului	65200 m² (6,52 ha)
Capacitate totala proiectata	282.800 m³
înălțime max de depozitare propusa	10 m
Rata de generare a deșeurilor din construcții si demolări	350 kg/loc/an
Cantitati de deșeuri depozitate anual	10.000 m³/arv
Capacitatea maxima de exploatare	27,5 ani

Cerințe constructive pentru celula de depozitare :

& ?/

Macrocelula depozitului de deșeuri inerte, se va realiza prin excavase pana la cota -10,00m pentru realizarea stratului de impermeabilizare.

Macrocelula se va încadra conform Hotărârii de Guvern nr.349 din 21 aprilie 2005 privind depozitarea deșeurilor, art.4, alîn.b) in clasa c, acesta se va etanșa atat la baza, cat si pe taluze, asigurandu-se o permeabilitate mai mica decât 10-¹⁰m/s, astfel: a.Sistemul de etansare a bazei deponeului

Conform avizului de Gospodărire a Apelor m. 25/19.06.2017, la baza caruîa sta Studiul hidrologic pentru amplasare foraje de monitorizare ape subterane la depozitul de deșeuri inerte, clasa C realizat de SC HEXON ENGINEERING SRL sistemul de etansare a bazei deponeului se va face astfel:

- 50 cm argila pufoasa cu pamant existent, compactate (bariera ecologica)

stacons xxxx@xxxxxxxxx ww.stacons.ro

J02/144H997 CUI: RO 9330282

- Strat bentonitic 4900 g/mp, K-2x10¹¹
- Geomembrana din polietilena de inalta densitate (PEID), avand grosimea de 2,0 mm.
- Geotextil pentru proiecție mebrana, avand masa de 1000g/mp
- 50cm strat drenat de pietriș, granviatie 16/32 mm, cu system de conducte de drenaj din PEID
• Geotextil separație, avand masa de 200 g/mp

b.Sistemul de etansare a bluzelor deponeului

- Pamant existent compactat
- Strat bentonitic 4900 g/mp, K=2x10¹¹
- Geomembrana din polieiilana de malta densitate (PEID), avand grosimea de 2,0 mm.
- Geotextil pentru protecție mebrana, avand masa de 1200g/mp

c. Rețea drenaj levigat

In stratul drenat de la baza macroceluleî se va ingloba o rețea de drenaj a apelor pluviale potențial impurificate Stratul drenat se va realiza din agregate de rau si are ca rol captarea si drenarea apelor pluviale potentii impurificate spre o rețea de drenaj inglobata la baza acestui strat.

Rețeaua de drenaj se va executa din tuburi de polietilena de inalta densitate (PEID), riflata avand diametrul exteric de 160 mm, prevăzute cu fante pe un sector de 270 grade la partea superioara.

Rețeaua de drenaj va conduce apele pluviale potențial impurificate spre un cămin nou proiectat de unde vor pompate in bazinul de decantare ape pluviale impurificate nou proiectat.

Sistemul de monitorizare a depozitului

Depozitul va fi prevăzut cu un sistem de monitorizare si localizare străpungeri in geo membrana, in conformitate cu Normativul tehnic pentru depozitarea deșeurilor, aprobat de Ordinul nr. 757/2004, emis de Ministerul Mediului si Gospodăririi Apelor.

De asemenea, in amplasamentul deponeului de materiale inerte, se vor executa 3 foraje piezometrice de monitorizare a apelor subterane (FI, F2, F3), cu adancimea de H=-20m fiecare, echipate cu coloane filtrante din PVC. Cele 3 foraje de monitorizare vor evidenția calitatea apei subterane.

Menționam ca locația satisface cerințele de permeabilitate si grosime a barierei ecologice.

Circulațiile in incinta, intre aceste zone precum si circulația perimetrala necesara se va face p.edrumuri de '3, incinta cu doua sensuri si cu lățime de minim 6,00m, adaptate la tipul de trafic.

03.05.02. Destinația terenurilor din zona: % _f.

Funcțiunea generala va fi cea de dotări industriale - depozit deșeuri inerte.

Inclus in funcțiunea generala, se vor rezerva zone speciale pentru funcțiuni complementare de tip administrativ, spatii verzi si dolari edilitare necesare: statii de pompare, bazin de retentie ape pluviale, post trafo, SRM, etc.ln amenajarea parcelei se vor respecta normele de igiena si normele de securitate la incendiu

03.05.03. Indici urbanistici:___________________________________________________________

ZONA STUDIATA

ZONE FUNCȚIONALE 1 —— EXISTENT PROPUS~

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

ww, stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

	SUPRAFAȚA	PROCENT	SUPRAFAȚA	PROCENT
teren arabil	139.677,OOmp	93,12%	72.496.25mp	48,15%
construcții si dotări	- - -	—	1.707,50mp	1,15%
platforme tehnologice	- - -	...	4.542,50mp	3,00%
deponeuri	* - -	—	35.255,50mp	23,50%
cai de comunicație	8.807,50rnp	5,87%	21.015,50mp	14,00%
pietonal si platforme pietonale	...	—	724,OOmp	0,50%
spatii verzi	1.515,50mp	1,01%	14.554,50mp	9,70%
TOTAL	150.000, OOmp	100,00%	150.000,OOmp	100,00%

INCINTA PROPUSA
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	SUPRAFAȚA	PROCENT	SUPRAFAȚA	PROCENT
teren arabil	65.200,OOrnp	100,00%	—	—
construcții si dotări	- m .	—	1.707,50mp	2,62%
platforme tehnologice	“--	—	4.542,50mp	6,97%
deponeuri	—	—	35.255,50mp	54,07%
cai de comunicație	- - -	* - -	9.441,25mp	14,48%
pietonal si platforme pietonale	---	—	724, OOmp	1,11%
spatii verzi	—	—	13.529,25mp	20,75%
TOTAL	65.200,OOmp	100,00%	65.200,OOmp	100,00%

INDICI DE OCUPARE A TERENULUI

POT	existent	00,00%
	propus construcții	2,62%
	propus construcții si platforme	9,59%
CUT	existent	00.00
CUT	propus	00,12

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare_________________________

Toate lucrările de drumuri, trotuare, utilități se vor realiza din fondurile beneficiarului, prin racord la utilitățile existente in afara zonei ce face obiectul PUZ, sau realizarea de dolari tehnice individuale.

Modalitatea si locul de racord a! rețelelor interioare cu cele exterioare face obiectul prezentului studiu de soluție.

03.06.01. Alimentarea cu apa

Rețeaua cea mai apropriata in zona se situează paralel cu DJ Arad-Fantanele.

9.081

OHSAS

stacons ara(j@vahoo,com www.stacons.io

J02/144/199? CUI: RO 9330282

Se propune extinderea rețelei si executarea unui branșament cu cămin de apomentru pentru instalațiile de distribuție apa ale clădirii propuse precum si pentru spaiare platforme.

Calculul pentru necesarul de apa se face după SR1343/1/95 si STAS 1478/90. Proiectul pentru extinderea rețelelor de apa/cana! se va supune avizării Consiliului Tehnico - Economic al Companiei de Apa Arad SA. Bransarea si racordarea imobilului/imobilelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se v< face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, in baza unei Cereri de bransare/ racordare Înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice de apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.

Conform avizului de Gospodărire a Apelor nr.25/19.06.2017, la baza caruia sta Studiul hidrogeo/ogic pentru amplasare foraje de monitorizare epe subterane la depozitul de deșeuri inerte, clasa C realizat de SC HEXON ENGINEERING SRL, pentru alimentarea cu apa a obiectivului se propune executarea unui branșament cu cămin de apometru pentru instalațiile de distribuție apa ale clădirii administrative propuse, precum si pentru spaiare platforme. Branșamentul va fi executat la rețeaua publica de alimentare cu apa existenta la cca. 400 n de amplasament, pe partea dreapta a drumului DJ682 Arad ■ Fantanele.

Alimentarea cu apa se va realiza din conducta PEHD cu diametrul e63 mm si lungimea L-400m.

Rezervor apa de incendiu

Pe amplasament se va instala un rezervor de apa de incediu din polistif si o statie de pompe de incediu. Voiului rezervorului de incendiu va fi Vi=60 mc.

Zona de spaiare a autovehiculelor la ieșirea din incinta (rampa spaiare roti)

Rampa de spaiare a autovehiculelor va fi amplasata in zona portii de ieșire pe amplasament, unde autovehiculele ce transporta deșeuri se igienizeaza pe roti inainte de aiesî din depozit.

Separator de hidrocarburi

Pentru epurearea apelor uzate de la rampa de spaiare roti, parcarea mijloacelor auto (autoturisme si camioane) si de la spațiul tehnologic parcare utilaje se va instala un separator de nămol si produse petroliere, care are rol de separator de hidrocarburi, desnisipator si decantor.

V iii L

03.06.02.Canalizare

Canalizare menajera

Se propune extinderea rețelei de canalizare menajere pe o lungime de 2km cu un racord, statie de pompare s conducta de refulare pana la branșament.

03.06,03.Alimentarea cu energie electrica

Se propune racordul ia rețeaua electrica existenta la 3(l0m de amplasament, printr-o LES 20KV, cu post trafo independent care sa asigure iluminatul si circu Iele de forța necesare in incinta studiata.

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

Nu se propune utilizarea energiei termice produsa centralizat, atât din lipsa sursei cat si pentru evitarea dependentei de un furnizor aflat la peste 15 km. Pentru asigurarea agentului termic in spatiile administrative vor fi propuse soluții pe baza de curent electric (panouri radiante).

ISO

9.001

OHSAS

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

03.06.05.Gospodărie comunala

Deșeuri menajere și urbane

Se prevede colectarea în recipiente speciale, care sa permită o colectare selectiva a deșeurilor menajere si ulterior transportul si depozitarea în rampa municipala de deșeuri de acest tip.

De asemenea, traseele pietonale rezultate se prevăd coșuri de gunoi de 30-501.

Deșeuri industriale

Deseurile se vor colecta selectiv in containerele de pe platforma de descarcare/sortare, urmând circuitul general al deșeurilor preluate (prelucrare/valorificare/depozitare pentru cele inerte, transport la deponeul municipal in cazul celor menajere sau degradabile).

03.07.Protectia mediului__

Se va avea in vedere diminuarea pana la eliminare a surselor de poluare (emisii, deversări, etc.), prin analiza si masurile de protecție necesare pentru fiecare tip de poluare in parte, după cum urmeaza:

03.07.01. Protecția apei:

Impactul produs asupra freaticului va fi nesemnificativ avand in vedere faptul ca depozitul va fi impermeabiliza (pentru deseurile de clasa c - inerte - nu se formează levigat).

Amplasamentele nu se afla sub influenta directa a unei ape de suprafața si nu sunt intr-o zona inundabila. Apele uzate generate pe amplasament vor fi mai întâi trecute printr-un separator de hidrocarburi si desnisipator si apoi deversate in emisarul natural sau rețeaua de canalizare din apropiere.

Apele uzate menajere/pluviale se vor gestiona printr-un sistem de drenaj pluvial si o rețea de drenaj levigat

Canalizare pluviala

Se propune o instalate de ratele do colectare in incinta pentru drumuri si platforme, prevăzută cu state de pompare individuala, decantor de nisip si separator de hidrocarburi, precum si conducta derulare de la statie de pompare pana la canalele deschise din vecinătatea ampalsamentului. 5 r < ,...

Sistem drenaj ape pluviale Ni

In stratul drenat de la baza depozitului se va îngloba o rețea de drenaj a apelor pluviale din incinta ow' celulei.Stratul drenat se va realiza din agregate de rau, avand granulozitatea 16-32 mm si grosimea stratului de min.50 cm.

In vederea protecției stratului de drenaj de suprafața se va așeza la suprafața acestuia un geotextil de polipropilena de 300 g/mp

Rețeaua de drenaj va fi executata din tuburi de polietilena de înalta densitate PIED, riflata.

Panta conductelor de drenaj va fi de 0,3%. Colectoarele drenajului vor conduce apele in căminele colectoare, care se afla in interiorul celulei, si de acolo sunt pompate intr-un cămin de vizitare din afara celulei. Din căminul de vizitare apele sunt transportate spre bazinul decantor al apelor potențial impurificate.

Cămin colector

Rețeaua de drenaj va conduce apele pluviale spre un cămin colector cu pompa submersibila si apoi in bazinul de decantare ape pluviale impurificate.

ISO

M01

OHLAS

stecms, xxxx@xxxxxxxxxx

ww.staGons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Bazin decantor ape pluviale potențial impurificate

Apele uzate potențial impurificate provenite din depozitul de deșeuri, sunt preluate de rețeaua de drenaj si transportate intr-un cămin de pompare, urmând a fi pompate spre bazinul decantor-separator cu volumul util V=50 mc.

Bazinul decantor va fi acoperit cu o copertina metalica, in vederea evitării pătrunderii apelor pluviale in decantor.

Bazinul retentie ape pluviale

Apele tehnologice si apele potențial impurificate vor fi dirijate cu ajutorul rigolelor spre conducte si conduse in separatorul de hidrocarburi. De aici apele sunt trimise spre bazinul de retentie a apelor pluviale, dimensionate corespunzător.

Apele pluviale potențial curate de la zona de infrastructura, drumuri interioare, celula de depozitare, sunt colectate intr-un cămin de vizitare, urmând a fi conduse spre bazinul de retentie ape pluviale.

Rigola perimetrala ape pluviale

In scopul îndepărtării apelor meteoritice de la baza digurilor de contur a celuleor de depozitare, se vor executa rigole de forma trapezoidala avand 0,30 m la baza, taluze 1:1 cu adancimea de 0.30 m - 0.50m, asigurând scurgerea către bazinul de ape uzate/levigate.

Rigoia are rolul de a intercepta apele de suprafața si cele pluviale de pe taluz si de a le deversa in baziniil'^ situat langa intrare pe platforma tehnologica printr-o conducta PVC-KG, avand diamtrul 0 200.

ț ț

Evacuarea apelor menajere de la sediul administrativ ‘ ' ^:

Aapele menajere de la grupurile sanitare din sediul adminstrativ vor fi dirijate si vor fi evacuateprintf-o-rețea de canalizare interioara din PVC CU DIAMETRUL. 0200 si lungimea L=400 m printr-un racord la reteâua publica de canalizare existenta la cca 400m de amplasament pe partea dreapta a drumului DJ 682 Arad-Fantanele.

Rețea drenaj levigat

In stratul drenat de la baza macrocelulei se va îngloba o rețea de drenaj a apelor pluviale potentii impurificate. Stratul drenat se va realiza din agregate de rau si are ca rol captarea si drenarea apelor pluvial» potențial impurificate spre o rețea de drenaj inglobata la baza acestui strat.

Rețeaua de drenaj se va executa din tuburi de polietilena de inalta densitate (PEID), riflata avand diametri exterior de 160 mm, prevăzute cu fante pe un sector de 270 grade la partea superioara.

Rețeaua de drenaj va conduce apele pluviale potențial impurificate spre un cămin nou proiectat de unde vor pompate in bazinul de decantare ape pluviale impurificate nou proiectat.

Prin stabilirea unei singure locații pentru colectarea si prelucrarea deșeurilor provenite din construcții si demolări, in vederea valorificării fracțiunilor rezultate, se va reduce semnificativ impactul generat asupra freaticului si cursurilor de apa de suprafața prin depozitarea bruta improprie in zone mai mult sau mai puțin autorizate.

03.07.02. Protecția solului si a subsolului:

Solul ca factor de mediu ar putea fi afectat atat în timpul lucrărilor de amenajare a depozitului sau in timpul perioadei de funcționare propriu zisa.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www stacons.ro

JQ2/144/1997 CUI: RO 9330282

Sursele de poluarea a solului pe amplasamentul obiectivului, in perioada de execuție, pot fi reprezentate de: - depozitarea necontrolata a deșeurilor si a materioalelor de construcție;

- intensificarea circulației autovehiculelor care conduce la poluarea solului cu NOx, si SO2 si metale grele;
- activitatile desfășurate pentru amenajarea obiectivului investiției;

Principalii poluanti ai solului proveniti din activitatatile de construcție specifice depozitului pentru deseurile provenite din construcții si demolări sunt;

- produse pertoliere, care ajung in sol ca urmarea unor pierderi in timpul alimentarii si a reparațiilor;
- pulberi rezultate din procesele de excavare, încărcare, transport si descărcarea a pământului;
- emisii de NOx, SO2 si metale grele;

Impactul produs asupra solului in timpul amenajării acestui depozit va fi reprezentat de schimbarea gradului di ocupare a terenului si creșterea emisiilor de NOx, SO2 si metale grele cat si a suspenstiilor sedimentabile. Insa lucrările nu produc un efect major negativ raportat la poluarea remanenta existenta in zona amplasamentului (depozitele necontrolate existente in zona).

Poluantii care afecteaza calitatea solului in perioada de expolatare sunt cei rezultati ca urmare a:

- traficului auto;
- lucrărilor de depozitare, ooncasare. măcinare, selectare si tratare;
- gestiunea necorespunzatoare a deșeurilor menajere generate de personal.

impactul produs asupra solului in faza de funcționare a depozitelor va fi semnificativ redus prin masurile de diminuare propuse in proiect, si anume:

- instalație de cântărire si spalare a roților;
- Zona (betonata) de stocare a materialelor intrate;
- Concasor mecanic cu dinți si sistem de reducere a pulberilor;

Prin amenajarea acestui depozit pentru deseurile provenite din construcții si demolări se reduce semnificativ impactul generat asupra solului pe intreagul județ, prin eliminarea depozitarilor brute in zone mai mult sau mai puțin autorizate, prin recuperarea fracțiilor rezultate din astfel de deșeuri, prin crearea unei filiere de valorificare a acestor fracții si prin infomiarea si conștientizarea cetățenilor si agentilor economici cu privire la aceste deșeuri. Consideram ca in perioada de exploatare, prin respectarea tehnicilor propuse, impactul produ; asupra solului va fi nesemnificativ, raportat fiind si la poluarea existentă in zona amplasamentului. ^:

03.07.03. Protecția aerului:

Surse și poluanți generați

Principale surse de emisii pe amplasamentul depozitului de colectare a deșeurilor inerte sunt:

- lucrările de amenajare,
- mijloace de transport a deșeurilor din construcții si demolări,
- utilitare folosite pentru concasare-macinare-selectare-tratare,
- concasarea, macinarea, selectarea si tratarea deșeurilor provenite din construcții si demolări.

Este greu de apreciat rata de emisie a acestor surse de emisie, cuantificarea acestora fiind practic imposibilas dependenta de mai mult factori:

- se produc în principal emisii semnificative de particule minerale si gaze de eșapament, care sunt considerate ca provenind din surse liniare sau nedirijate, fugitive;
- tipul utilajelor folosite în exploatare, combustibil utilizat;
- tipul deșeurilor depozitate si prelucrate pentru valorificare;
- starea tehnica a utilajelor si mijloacelor de transport;
- timp si perioade de funcționare;

ISO

9.001

OHtAS

iB.no 1

Stecons. xxxx@xxxxxxxxx

WM.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 93302B2

- factori climatici ca: precipitații, temperatura, umiditate atmosferica, vânt, inversiuni termice;
- starea terenului caracteristici, grad de umiditate, afanare.

Emisiile principale în faza de exploatare sunt

- particulele minerale în suspensie, dar care sedimentează rapid chiar si într-o atmosfera imobila,
- gazele de eșapament: SOx, NOx, CO, particule, COV, PAH, SOx.

Principalii poluanti evacuati prin gazele de eșapament au armatoarele caracteristici:

- oxidul de carbon - cantitatea mai mare evacuata este la mersul în relanti al motorului si demaraj;
- oxizi de azot - respectiv mono si dioxidul de azot;
- hidrocarburi aromatice - acestea contribuie la formarea poluării fotochimice oxidante;
- suspensiile - formate în special din particule de carbon care absorb o serie din gazele eliminate;
- dioxidul de sulf - apare la motoarele DIESEL, determinat fiind de conținutul de sulf al motorinei.

Pentru emisiile în faza de exploatare eliminarea se face aproape de sol, fapt care duce la realizarea unor concentratii ridicate la înaltmi mici.

Emisiile pot fi considerate de suprafața, cu o arie de extindere ce nu va depăși semnificativ perimetrul amplasamentului si sunt limitate în timp, pe perioada exploatării si sortării.

Emisii de gaze de eșapament:

Concentrațiile poluantilor in imisie, conform STAS 12574-87 se vor incadrea in următoarele limite:

- NO2 - 0,3/ 0,1 mg/mc;
- SO2 -0,75/0,25 mg/mc;
- CO -6/2 mg/mc.
- funingine - 0,15/0,05 mg/mc
- pulberi de suspensie -0,5/0,15 mg/mc,
- sedimentabile —17 g/mp/luna.

Emisii de particule în suspensie și sedimentabile:

Emisiile sunt specifice si caracterizate de următoarele:

- particulele minerale nu sunt agresive din punct de vedere chimic, pot afecta însă persoanele angajate prin apariția unui sindrom de iritare a cailor respiratorii superioare (SICAS);
- au o stabilitate mica în timp si în aerul atmosferic datorita greutății specifice mari a particulelor;
- sedimentează repede chiar si într-o atmosfera puternic stabila;
- nu produc fenomene de poluare semnificativa asupra terenului pe care se depun;
- pot constitui nuclee favorizând producerea cetii;
- duc la o vizibilitate scăzută.

După realizarea proieclului de specialitate, poate fi calculat necesarul de utilaje cu numărul de ore de lucru si cuantificarea emisiilor de gaze de eșapament si particule.

Prin realizarea acestor depozite de colectare a deșeurilor provenite din construcții si demolări, la distante semnificative fata de zona de locuințe, se reduce semnificativ impactul produs asupra factorilor de mediu, prin eliminarea depozitarilor brute in zone mai mult sau mai puțin autorizate si prin crearea posibilității de recuperare si revalorificare a acestor deșeuri.

Lucrările de colectare, depozitare, concasare, măcinare, selectare si tratare in vederea valorificării deșeurilor din construcții si demolări nu vor avea efect semnificativ asupra calitatii aerului din zona, data fiind soluția constructiva a depozitului si echiparea concasorului mecanic cu un sistem de reducere a pulberilor, posibilitatea antrenării particulelor minerale de către masele de aer este diminuata.

Impactul rezidual este unul benefic.

ISO

9.W1

stacons xxxx@xxxxxxxxx

ww,stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

03.07.04. Protecția împotriva zgomotului se vibrațiilor:

Zgomotul de fond constituie principalul factor de stres în comunitățile umane, pe lângă poluantii care se găsesc în mod curent în atmosfera. De asemenea, vibrațiile care se propaga în materiale provoacă dezagregări avand în pcmul rând un efect distructiv asupra structurii de rezistenta a clădirilor.

Ca factori fizici de stres care sunt generati ca urmare a desfășurării activitatii pe amplasamentul depozitului de deșeuri din construcții si demolări, chiar în toate fazele de activitate sunt: zgomotul si vibrațiile.

S-a prognozat o intensificare a traficului în zona care are drept rezultat creșterea nivelului de zgomot si vibrații în mediu si pe arterele rutiere din zona, insa aceasta creștere nu va avea un efect negativ semnificativ asupra receptorilor sensibili, dat fiind faptul ca depozitul este propus spre amenajare la o distanta semnificativa fata de zonele de locuințe.Utilajele folosite in perioada de amenajare si respectiv funcționare vor corespunde normelor republicane de zgomot.

Nu se preconizeazadepasirea limitei maxime admise de zgomot. Conform STAS 10009/88 se impun maxim 6: dB la limita amplasamentului depozitului, limita pentru zonele industriale.

Nu se prognozeaza creșterea nivelului de zgomot si vibrații in zona localității, dat fiind faptyl ca investiția este propusa sper amenajare la o distanta semnificativa fata

03.07.05. Prevenirea producerii riscurilor naturale:

Nu este cazul. I* ^J

S./IL

03,07.06. Epurarea preepurarea apelor uzate X*

Apele menajere uzate se propun a se colecta în rețeaua de canalizare menajera ce deserWfe/zdria - prin intermediul unei statii de pompare prevăzută pentru prezentul amplasament.

Apele tehnologice folosite in incinta vor fi intr-o prima etapa colectate si filtrate cu ajutorul unor decantoare de nisip si separatoare de hidrocarburi, după care vor fi preluate de sistemul general de canalizare.

03.07.07. Depozitarea controlata a deșeurilor

Depozitare deșeurilor menajere generate pe amplasament va fi asigurata de constructor impreuna cu beneficiarul numai pe platforme betonate si/sau pe suprafețe de teren protejate, dotate cu containere EU de 1,1 mc sau pubele de 120L; se prevede colectarea selectiva pe principalele categorii de deșeuri - vegetale, hârtie, sticla, plastic.Se va asigura contractul cu o firma specializata pentru colectareacorespunzatoare.

După colectare, toate deseurile vor fi transportate la depozitul de deșeuri corespunzător.

03.07.08. Recuperata terenurilor degradate, consolidări de maluri, plantări de zone verzi etc. Terenurile degradate din zona sunt minime, si se refera in principal la zonele cu depozitari neautorizate, necontrolate de gunoi si deșeuri.In aceste cazuri se va interveni prin îndepărtarea acestora pana la cota terenului degradat, urmând apoi umpluturi pentru atingerea CTS necesara.

03.07,09. Organizarea sistemelor de spații verzi

Perimetral se propun perdele de protecție, cu rol de filtrare suplimentara a aerului si ecranare fonica.

In zonele administrative se vor amenja spatii verzi pentru odihna si recreere spre folosința personalului.

De asemnea, si separarea intre zonele de lucru se va face prin pachete de spatii verzi cu rol delimitator.

03.07.10. Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate:

Nu este cazul.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx ww.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

03.07.11. Refacerea peisagistica si reabilitarea urbana

Amenajarea peisagera va face în tandem cu realizarea investiției preconizate, urmărind ca la darea in folosint: sa existe in situ vegetație activa cu rol estetic si de protecție a mediului.

03.07.12. Valorificarea potențialului turistic si balnear

Nu este cazul.

03.07.13. Eliminarea disfunctionalitatilor din domeniul cailor de comunicație si al rețelelor edilitare majore

Prin lucrările propuse în prezenta documentație, se vor elimina disfunctionalitatile existente, privind:

a. caile de comunicație: zona nu are in prezent o rețea de acces corespunzătoare tipului de trafic si funcțiunii propuse; racordarea la circulația din zona (DJ 682 Arad-Fantanele) este obiectul studiul de specialitate si se va realiza din fondurile beneficiarului.

b rețele edilitarele va proiecta o rețea de utilitati care sa asigure buna funcționare a obiectivului, prin: ,

- alimentare cu apa de ia rețea

- record la rețeaua electrica

- extindere rețea canalizare menajera, cu statie de pompare
- sistem de colectare, filtrare si deversare in canale existente pentru apele pluviale.

03.07.14. Protejarea așezărilor umane:

Depozitul de deșeuri inerte este distanta la 600m fata de ultima parcela locuita din zona urbana Arad (Sanicolau) si la 500m fata de cea mai apropriata parcela locuita a localității Fantanele.

Conform Ordinului 119/20014. aceasta distanta nu este normata (prevederile se refera doar la deșeuri clasa a-periculoase si clasa b-nepericuloase, fara prevederi pentru clasa c-inerte) insa prin asimilare cu alte funcțiuni (statie betoane-500m, depozit fier vechi-OOm, rampe transfer deseuri-200m) se considera o distanta sigura.

03.08. Obiective de utilitate publica___

Pentru toate lucrările rutiere propuse si care urmăresc realizarea unor noi trasee stradale se impune rezervarea suprafețelor de teren necesare, conform planșelor anexate prezentei documentatii.Eliberarea autorizațiilor de construcție se va face cu impunerea masurilor necesare de asigurare a condițiilor juridice pentru finalizarea masurilo de modernizare a circulației.Costurile vor fi suportate in întregime de către beneficiar/investitor.

03.08.01. Lista obiectivelor de utilitate publica

Zona este traversata de drumul județean DJ 682 Arad-Fantanele, obiectiv de importanta județeană; in acest sens se va respecta o retragere de minim 20,00m fata de axul drumului mai sus menționat.

Accesul rutier la obiectivul proiectat se va putea realiza pe traseul existenta drumului de exploatare DE 1150, propus pentru modernizare si extindere, cu amenajarea unei interesectii corespunzătoare cu drumul județean - cu bretele de încadrare si semnalizare rutiera corespunzătoare.

Zona nu are in prezent utilitățile necesare unei bune funcționari; in acest sens se vor extinde rețele de apa, canal si energie electrica in vederea furnizării de utilitati conform necesităților funcțiunilor propuse. Amplasamentul nu se afla in baza de date a patrimoniului arheologic reperat si nu sunt necesare lucrări de descărcare arheologica. Sarcina titularului de investiție este ca, in cazul in care in timpul lucrărilor de decapan sol sau săpături apar puncte cu vestigii arheologice, beneficiarul va opri lucrările si va aunta DJC Arad si Primăria localității, asupra descoperirilor, in condițiile art. 4, alin. 3 din Legea nr. 462 / 2003.

ISO

S.tKM

stacons arad@yahoo.com wvw.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

S T A C O N S.

proiectare ^consultanta

03.08.02. Tipuri de proprietate teren

Incinta este constituita din terenuri in extravilan, cu actuala folosința terenuri arabile, foste pășuni.

In conformitate cu Regulamentul aprobat prin Ordinul comun MAPDRP/MAI nr. 987/798/2005, scoaterea definitiva din circuitul agricol a terenurilor amenajate cu lucrări de imbunatatiri funciare se face prin Ordin al directorului executiv al Direcției pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala.

Pentru scoaterea din circuitul agricol a unei suprafețe din prezentul PUZ, beneficiarul va întocmi o noua documentație in vederea emiterii avizului ANIF necesar scoaterii terenului din circuitul agricol; documentația va conține expres si hotararea de aprobare a PUZ, avizata de organismele județene abilitate.

După obținerea ordinului DADR de scoatere din circuitul agricol a suprafeței respective, se va intocmi din nou o noua documentație, ia autorizația de construire, pentru stabilirea zonelor de protectei, a altor condiții specifice lucrărilor de imbunatatiri funciare.

în zona studiataexista terenuri proprietate publica de interes județean sau local (drum județean, drumuri exploatare, terenuri proprietatea Municipiului Arad, canal de desecare), precum si terenuri proprietatoprivata de interes local.

03.08.03. Circulația terenurilor y

Circulația terenurilor cuprinde atat terenuri in proprietatea sau administrarea municipiului'Arad, atcomunei Fantanele, precum si domeniul privat al persoanelor fizice si juridice care dețin parcele in zona.

Datorita necesităților de asigurare al circulațiilor, al utilităților si alte elemente de infrastructura, proprietarii privati cedeaza terenul prevaxut a deservi aceste obiective de utilitate publica.

Acestea vor fi trecute in domeniull public după finalizarea execuției propusa prin prezentul proiect.

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.01. înscrierea amenajării ai dezvoltării urbanistice propuse a zonei în PUG Propunerea modifica funcțiunea inițiala prevăzută prin PUG pentru amplasamentul studiat si terenurile vecine (teren arabil sau pășune),insa aceasta modificare se va face cu respectarea condițiilor de relationare cu natura contextului existent si prin masuri compensatorii, daca este cazul.

04.02. Categorii principale de intervenție,

care sa susțină materializarea programului de dezvoltare___ Principalele categorii de intervenție vor fi cele legate de modernizarea circulației, extinderea infrastructurii tehnico -edilitare, amenajarea de spatii verzi realizarea cadrului necesar demarării invesitiei propriu-zise.

04.03. Priorități de intervenție

Realizarea cailor de comunicație precum si a infrastructurii edilitare vor fi elementele prioritare in demararea invesitiei, acestea fiind urmate du amenajarea si dotarea funcționala a depozitului de deșeuri.

4.04. Aprecieri ale elaboratorului PUZ asupra propunerilor avansate, restricții Considerând problemele de gestionare a deșeurilor inerte existente in prezent, precum si necesitatea alinierii la standarteior de protecție a mediului, se considera inițiativa realizarea unui sistem de colectare, prelucrare, valorificare si depozitare a deșeurilor inerte,

Datorita implementării unui nou tip de funcțiune intr-un cadru existent, se recomanda protejarea acestui cadru prin mijloace fizice si prin strategii de exploatare care sa reducă la minim impactul asupra zonei.

04.05. Lucrările de elaborat în perioada următoare:

Datorita naturii juridice a terenului, investitorul este actorul principal implicat, care in derularea investiției va apela, va corela si aplica cerințele administrației locale, ale pro ectarrilcr de specialitate precum si a potentialior operatori economici sau administratori ai proiectului.

Se vor calibra etapele următoare, vizând realizarea cailor de comunicație, a infrastructurii edilitare precum si prin faza urmaloate de proiectare (DTAC) se va avea in vederea stabilirea unor mobilări si dotări tehnice ale investiției care sa sporească randamentul economic si ecologic al sistemului de gestionare a deșeurilor inerte.

întocmit, ing. Xxxxxx Xxxxx

3STACONS!!

*, SAL. */ ■ a

OHSAS

18.1101

stec jns xxxx@xxxxxxxxxx ww.stac-ons.ro

J02/Î44/199" CUI: R0 9330282

CAPITOLUL II

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

Conform HG 525/1996, republicata

9.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

REGULAMENT URBANISM

01. DISPOZIȚII GENERALE

Denumire lucrare

Beneficiar

Proiectant general

Proiectanti de specialitate

Număr proiect

Data elaborării

PLAN URBANISTIC ZONAL-

AMENAJARE DEPOZIT DEȘEURI INERTE

MUNICIPIUL ARAD pnn

SERVICIUL INVESTIȚII, DEZVOLTARE IMOBILE?'"

SC STACONS SRL

arh, Xxxxxxxxx Xxxx X- Xxxxxxx

82/2015 */

noiembrie 2015/septembrie 2017 '

01.01. Rolul RLU

Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice si juridice care sta la baza planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, si a regulamentelor locale de urbanism.

Regulamentul general de urbanism stabilește, in aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a construcțiilor si a amenajărilor aferente acestora.

Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice si regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.

Aria definita de prezentul Regulament de urbanism aste zona cu suprafața de 65.200 mp identificai in prezent prin CF 312.851, situat în teritoriul extravilan al municipiului Arad, adiacent limitei de administrare teritoriala spre comuna Fantanele si accesibil din drumul județean DJ 682 Arad-Fantanele.

01.02,Baza legala a elaborări»______________________________________________________

La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal:

Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicata

H.G. 525/1996, t ©publicata, pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism

Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării

Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajării teritoriului.

01.03. Domeniu de aplicare

Regulamentul local de urbanism se aplica în proiectarea si realizarea tuturor construcțiilor si amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, atat în intravilan, cat si în extravilan.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx ww.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

02. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

02.01. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT

Art.3. Terenuri agricole din extravilan____________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de tege.

Autoritățile adminsitratiei publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activitatilor agricole.

Art. 4. Terenuri agricole din intravilan

Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate tipurile de construcții si amenajari specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege si de prezentul regulamentului general de urbanism.

De asemenea, autorizarea prevăzută se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raționala a terenurilor si pentru realizarea următoarelor obiective:

- completarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avand prioritate instituțiile publice, precum si serviciile de interes general;
- valorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico-edilitare;
- amplasarea construcțiilor, amenajărilor si lucrărilor edilitare aferente acestora in ansambluri compacte. Prin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporâhsau definitiv, conform legii.

Art.5. Suprafețe împădurite ___________________________

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenuri cu destinație forestiera este interzisa. In moi excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare intretinerii pădurilor, exploatărilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcții se va avea in vedere dezafectarea unei suprafețe cal mai mici din cultura forestiera.

Cabanele si alte construcții si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Turismului.

Delimitarea pe județe a terenurilor cu destinație forestiera, stabilita, in condițiile legii, de către organele de specialitate ale administrației publice, se comunica consiliilor județene prin ordinul ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului.

Art.6. Resursele subsolului _______________ ___________

Autorizarea executării construcliiloi definitive, altele decât cele industriale, necesare exploatării si prelucrării resurselor in zone delimitate conform iegii. care conțin resurse identificate ale subsolului, este interzisa.

ISO

S.0G1

OHSRS

stacona xxxx@xxxxxxxxx wvwstacms.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Autorizarea executării construcțiilor industriale necesare exploatării si prelucrării resurselor identificate ale subsolului se tace de către consiliile județene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stat specializate.

In cazul identificării de zone cu resurse in intravilanul localității, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.

Zonele care conțin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la consiliile județene prin ordin a! presedîntelului Agenției Naționale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare județ.

Art.7. Resurse de apa si platforme meteorologice

Autorizarea executării construcțiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si ale cuvetelor lacurilor este interzisa, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrărilor de gospodărire a apelor.

Autorizarea executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) este permisa numai cu avizul primarului si al autoritarilor de gospodărire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a construcțiilor respective impotriva inundațiilor, a masurilor de prevenire a deteriorării calitatii apelor de suprafața si subterane, de respectare a zoneleor de protecție fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrările de gospodărire si de captare a apelor.

Autorizarea executării construcțiilor de orice feî in zona de proiecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autoritarii competente pentru protecția mediului. ,

Zonele de proiecție sanitara se delimitează de către autoritățile administrației publice județene si a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice. .z ^!

Art.8. Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate >

Autorizarea executării construcțiilor si a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune,TSTumetrie si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. depreciaza valoarea peisajului este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor in parcuri naționale, rezervații naturale, precum si in celelalte zone protejate, de interes național, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor, Pădurilor si Protecției Mediului si al Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului.

Consiliile județene vor fdentirica si vor delimita, in funcție de particularitățile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecție pentru valoarea lor peisagistica si vor stabili condițiile de autorizare a executării construcțiilor, avand in vedere pastrarea calitatii mediului natural si a echilibrului ecologic.

Art.9. Zone construite protejate__

Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultura! construit, de interes național, se face cu avizul Ministerului Culturii si a! Mmsterului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului. Autorizarea executării construcțiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate si delimitate prin hotarare a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1).

Autorizarea executării lucrailor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea in valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, in condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii.

ISO

OHSA

18.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

vww.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

02.02. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURNATA CONSTRUCȚIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC

Art.10. Expunerea la riscuri naturale_____________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.

In sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se intelege: alunecări de teren, nisipuri mișcătoare, terenuri mlăștinoase, scurgeri de torenti, eroziuni, avalanșe de zapada, dislocări de stanei, zone inundabile si altele asemenea, delimitate pe fiecare județ prin hotarare a consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.

Art.11. Expunerea la riscuri tehnologice__ Autorizarea executării construcțiilor in zonele expuse la riscuri tehnologice, precum si in zonele de servitute si de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, cailor de comunicație si altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisa.

In sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiatii, surpări de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.

Fac excepție de la prevederile alin. (1) construcțiile si amenajările care au drept scop prevenireă risconlor tehnologice sau limitarea efectelor acestora.

Art. 12.Construcții cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice /

Autorizarea executării construcțiilor care, prin natura si destinația lor, pot genera riscuri tehnologice face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale?' Lista categoriilor de construcții generatoare de riscuri tehnologice se stabilește prin ordin comun al ministrului industriilor, ministrului agriculturii si alimentației, ministrului apelor, pădurilor si protecției mediului, ministrului sanatatii, ministrului transporturilor ministrului apararii naționale si ministrului de interne.

Art.13. Asigurarea echipării edilitare_______________________________________________ Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile si destinația lor, presupun cheltuieli de echipare edilitara ce depasesc posibilitățile financiare si tehnice ale administrației publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficieaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.

Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționala de stabilirea, in prealabil, prin contract, a obligație efectuării, in parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitara aferente, de către investitorii interesati.

Autorizarea executării construcțiilor va fi permisa numai în cazul realizării racordurilor la rețelele edilitare necesare bunei funtîonari a obiectivului (canalizare, alimentare cu apa, energie electrica, gaz.etc.). Terenurile propuse a intra in domeniul public se vor recepționa după realizarea infrastructurii propuse.

ISO 9-001

OHSAS

18.M1

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacon5.ro

J02/144/1997 CUI. RO 9330282

Art.14. Asigurarea compatibilității funcțiunilor___________________________________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției si funcțiunea dominanta a zonei, stabilita printr-o documentație de urbanism, sau daca zona are o funcțiune dominanta tradiționala caracterizata de tesut urban si conformare spațiala proprie.

Condițiile de amplasare a construcțiilor in funcție de destinația acestora in cadrul localității sunt prevăzute in anexa nr. 1 la regulamentul general de urbanism,

Funcțiunile propuse sunt compatibile cu funcțiunea de teren arabil si pășune a amplasamentului.

Pentru a nu inoportuna desfasurarea folosirii terenurilor adiacente, se vor dispune o serie de masuri compensatorii, de amenajare a incintei si de sisteme tehnologice in funcționare, de tipul perdelelor de vegetație, ecranare fonica in zonele de platforme tehnologice, stropire cu apa, etc

Art.15. Procentul de ocupare a terenului

Autorizarea executării construcțiilor se face cu condiția ca procentul de ocupare a terenului sa nu depaseasca limita superioara stabilita conform anexei nr. 2 la regulamentul de urbanism.

Se propune un POT maxim de 10% (20% pentru construcții si platforme), CUT maxim de (0,30pentru construcții si platforme) din suprafața terenului.

Art.16. Lucrări de utilitate publica__

Autorizarea executării altor construcții pe terenuri care au fost rezervate in planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publica, este interzisa.

Autorizarea executării lucrailor de utilitate publica se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii,

Construirea este permisa pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publica (cai de comunicație, sisteme de alimentare cu apa, canalizare, energie electrica, gaz, etc.).

02.03, REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII

Art.17. Orientarea fata de punctele cardinale______________

Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor si a recomandărilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la regulamentul general de urbanism.

Se recomanda respectarea orientării corecte fata de punctele cardinale

(insorire, iluminat natural, confort psihologic).

Art.18. Amplasarea fata de drumuri publice________________________

In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:

- construcții si instalatii aferente drumurilor publice, de servire, de întreținere si de exploatare.

OHSAS urni

stacons xxxx@xxxxxxxxx

WAryirstacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

s r a c o n s

proiectare ^consultanta

- parcaje, garaje si staii de alimentare cu carburanți si resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);
- conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse petrolilere, rețele termice, electrice, de telecomunicații si infrastructuri ori alte instalatii sau construcții de acest gen.

In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranța si fâșiile de protecție Autorizarea executării construcțiilor cu funcțiuni de locuire este permisa, cu respectarea zonelor de proiecție a drumurilor delimitate conform legii.

In sensul prezentului regulament, prin funcțiuni de locuire se intelege: locuințe, case de vacanta si alte construcții cu caracter turistic, spatii de cazare permanenta sau temporara pentru nevoi sociale, industriale sau de aparare, cum ar ti: cămine pentru organizarea de șantier, cămine de garnizoana.

Autorizarea executării construcțiilor este permisa, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.(20m fala de drumul județean DJ 682 Arad - Fantanele).

Art.19. Amplasarea fata de cai navigabile si cursuri de apa potențial navigabile

In zona cailor navigabile si a cursurilor de apa potențial navigabaile se pot autoriza, cu avizul conformai Ministerului Transporturilor, următoarele lucrări:

- construcții si instalatii aferente cailor navigabile, de servire, de întreținere si de exploatare;
- semnale vizuale, auditive si faruri, precum si alte amenajați referitoare la siguranța navigației;
- construcții pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulație clădiri, construcții hidrotehnice pentru șantierele navale, gări fluviale si alte lucrări similare;
- traservari sau subtraversari ale cailor navigabile si ale canalelor si cursurilor de apa potențial navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, titei, abur) de linii electrice si de telecomunicații, precum si traversările cu poduri si lucrările de amenajari hidroenergetice si de arta;
- adăposturi de iarna pentru nave, statii de alimentare cu carburanți si resurse de energie;
- instalatii de captare a apei din albia cailor navigabile si instalatii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura;
- aparari de maluri de orice natura, diguri longitudinale si transversale si alte lucrări similare.

In sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se intelege fasia de teren situata in lungul țărmului apelor interioare navigabile sau potențial navigabile Zona fluviala se stabilește de către autoritatea de stat competenta, potrivit legii. In porturi, zona caialor navigabile coincide cu incinta portuara.

Nu este cazul, singurul curs de apa, dar fara potențial navigabil, este râul Mureș, amplasat la 1,7 km fata de terenul studiat.

Art.20. Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane"_______________ in zona de proiecție a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor:

- construcții si instalatii aferente exploatării si intretinerii liniilor de cale ferata;
- construcții si instalatii pentru exploatarea materialului rulant si a mijloacelor de restabilire a circulației;
- instalatii fixe pentru tracțiune: electrica;
- instalatii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicații, transmisiuni de date si construcțiile aferente acestora.

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144H997 CUI: RO 9330282

Construcțiile care se amplaseaza in zona de protecție a infrastructurii feroviare situata in intravilan se autorizează cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor.

In sensul prezentului regulament, prin zona de protecție a infrastructurii feroviare se înțelege fasia de teren indiferent de proprietar, cu latimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., de o parte si d« alta a caii ferate.

Lucrările de investitii ale agentilor economici si ale instituțiilor publice, care afecteaza zona de proiecție a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane" si al Ministerului Transporturilor, si anume:

■ - cai ferate industeriale;
- lucrări hidrotehnice;
- traversarea caii ferate de către drumuri prin pasaje denivelate;
- subtrasersarea liniilor de cale ferata de rețele de telecomunicații, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice si canale libere.

In zona de protecție a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:

- amplasarea oricăror construcții, depozite de materiale sau infiintarea de plantatii care impiedica vizibilitatea liniei si a semnalelor feroviare;
- efectuarea oricăror lucrări care, prin natura lor, ar porvoca alunecări de teren, surpări sau ar afecta stabilitatea solului prin taierea copacilor, extragerea de materiale de construcții sau care modifica echilibrul pânzei freatice subterane;
- depozitarea, manipularea sau prelucrarea substanțelor inflamaabile, explozibile, carburanților, gazelor lichefiate sau oricăror materiale care, prin natura lor, ar putea provoca incendii sau explozii.

Cedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitiva a terenului din patrimoniul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Romane", pentru lucrările de interes public, atat in intravilan cat si in extravilan, se fac numai cu avizul Regiei Autonome "Societatea Naționala a Cailor Ferate Rornarie" si al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

ksSTACONS^

Art.22. Amplasarea fata de aeroporturi___?

Autorizarea executării construcțiilor in vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor si a culoarelor de siguranța stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Transporturilor.

Nu este cazul.

Art.22. Retrageri fata de fasia de protecție a frontierei de stat____________

Autorizarea executării construcțiilor in extravilan se face numai la distanta de 500 m fata de fasia de protecție a frontierei de stat, către interior.

Se exceptează de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu constructiile-anexa, terminalele vamale si alte construcții si instalatii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice si cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a României.

Nu este cazul.

ISO

9-W1

stacons xxxx@xxxxxxxxx

wvm.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ST ACONS

proiectare &con$uftanta

Art.23. Amplasarea fată de aliniament_________________________________________

Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fata de acesta, după cum urmeaza:

- in cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;
- retragerea construcțiilor fata de aliniament este permisa numai daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.

in ambele situatii, autorizația de construire se emite numai daca inaltimea clădirii nu depășește distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. Fac excepție de la prevederi construcțiile care au fost cuprinse intr-un PUZ aprobat conform legii, n sensul prezent regulament, prin aliniament se înțelege limita dintre domeniul privat si domeniul public.

Datorita contextului urban aproape inexistent, nu este determinat un aliniament clar reperabil.

Astfel se stabilesc alinieri secundare fata de drumnui de exploatare existent (care corespunde cu limita unitatiii administrativ teritoriale dintre Municipiul Arad si comuna Fantanelej si laturile parcelei...

Art.24. Amplasarea în interiorul parcelei __________________ \

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca se respecta:

- distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei ' conform Codului civil;
- distantele minime necesare intervențiilor in caz ce incendiu, stabilite pe baza avMMupitatii teritoriale

de pompieri.

Distanta minima de la construcție pana la limitele separatoare laterale este egala cu jumătate din inaltimea construcției adiacenta limitei, dar nu mai mica de 4m - pentru a asigura accesul pentru intervenții.

02.04, REGULI CU PRIVIRE ALA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII

Art.25. Accese carosabile___

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.

In mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fara Îndeplinirea condițiilor prevăzute cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.

Numărul si configurația acceselor prevăzute se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Accesul principal in incinta se va face prin legătură cu DJ 682 Arad-Fantanele, prin drumul propus spre modernizare si extindere, dotat cu doua sensuri de circulație si spatii verzi de protecție.

De asemenea, vor fi prevăzute alei carosabile si parcaje in interiorul amplasmentului.

Parcela va avea, asigurat acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, la minim 2 fațade ale clădirilor.

Pentru toate categoriile de construcții si amenajari se vor asigura accese pentru inverventii in caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu. Accesele si pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban si trebuie sa fie păstrate libere in permanenta.

Autorizarea execuției construcțiilor se va face doarln cazul asigurării posibilităților de acces la drum public sau privat, avand caracteristicile necesare pentru a satisface exigentele de securitate, aparare contra incendiilor si protecției civile.Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.

Terenurile propuse a intra in domeniul public se vor recepționa după realizarea infrastructurii propuse.

Art.26. Accese pietonale_______________________________________________________

Autorizația executării construcțiilor si a amenajărilor de orice fel este permisa numai daca se asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinației construcției.

In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege caile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum si orice cale de acces public pe terenuri proprietate publica sau, după caz, pe terenuri proprietate privata gravate de servitutea de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.

Accesele pietonale vor fi conformate astfel meat sa permită circulația persoanelor cu handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.

Datorita amplasării in extravilan, in zona nu exista străzi pietonale sau alte cai de legătură pietonala intre localitate si amplasamentul studiat. Pentru extinderea rețelei stradale propusa precum si pentru circulațiile in incinta se vor asigura accese si cicrulatii pietonale.

Se vor respecta, în toate situațiile, prevederile N051/2001, privind accesul persoanelor cu handicap;

02.05. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA~ r

Art.27. Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente _?

Autorizarea executării construcțiilor este permisa numai daca exista posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apa, la instalațiile de canalizare si de energie electrica.

De la dispozițiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, in următoarele condiții:

- realizarea de soluții de echipare in sistem individual care sa respecte normele sanitare

si de protecție a mediului;

- beneficiarul se obliga sa racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizata publica, atunci când aceasta se va realiza.

Pentru celelalte categorii de construcții se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administrației publice competente, daca beneficiarul se obliga sa prelungească rețeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesara, sau se obliga fie sa mareasca capacitatea rețelelor publice existente, fie sa construiască noi rețele.

Terenurile propuse a intra in domeniul public se vor recepționa după realizarea infrastructurii propuse. Prevederile alin. (2) si (3) se aplica, in mod corespunzător, autorizării executării construcțiilor in localitățile unde nu exista rețele publice de apa si de canalizare.

OHSAS

Art.28. Realizarea de rețele edilitare_______________________________________________

Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau in întregime, după caz, in condițiile contractelor incheiate cu consiliile locale.

Lucrările de racordare si de branșate la rețeaua edilitara publica se suporta in întregime de investitor sau de beneficiar.

Se interzice amplasarea rețelelor edilitare pe stâlpi de iluminat public si de distribuție a curentului electric, pe plantatii de aliniament, pe elemente de fațade ale imobilelor ori pe alte elemente de aceasta natura. Montarea rețelelor edilitare prevăzute se executa in varianta de amplasare subterana, fara afectarea circulației publice, cu respectarea reglementarilor tehnice aplicabile si a condițiilor tehnice standardizate in vigoare privind amplasarea în localitati a rețelelor edilitare subterane.

Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativa a poziției rețelelor edilitare în plan orizontal si vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenție la acestea.

Lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare se executa, de regula, anterior sau concomitent cu lucrările de realizare/ extindere/ modernizare/ reabilitare a rețelei stradale, în conformitate cu programele anuale/ multianuale ale autorităților administrației publice, aprobate în condițiile legii. Rețelele propuse a intra in domeniul public se vor recepționa după realizarea de către beneficiarul lucrării.

Art.29. Proprietatea publica asupra rețelelor edilitare_____________________________

Rețelele de apa, de canalizare, de drumuri publice si alte unitati aflate in serviciul public sunt proprietate publica a comunei, orașului sau județului, daca legea nu dispune altfel. Rețelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica si de telecomunicații sunt proprietate publica a statului, daca legea nu dispune altfel. Lucrările prevăzute la alin. (1) si (2) indiferent de modul de finanțare, intra in proprietatea publica.

Prezentele lucrări propuse vor face parte din domeniul public in administrația autoritarilor locale imediat ce acestea se vor recepționa după realizarea infrastructurii propuse.

/^y z* 1

ta *

Alimentarea cu apa

Rețeaua cea mai apropnata in zona se situează paralel cu DJ Arad-Fantanele.

Se propune extinderea rețelei st executarea unui branșament cu cămin de apomentru pentru instalațiile de distribuție apa ale clădirii propuse precum si pentru spalare platforme.

Calculul pentru necesarul de apa se face după SR1343/1/95 si STAS 1478/90.

Proiectul pentru extinderea rețelelor de apa/canal se va supune avizării Consiliului Tehnico - Economic al Companiei de Apa Arad SA.

Bransarea si racordarea imobilului/imobilelor la sistemele publice de alimentare cu apa si/sau canalizare se va face de către agenti economici agrementati de SC Compania de Apa Arad SA, cu respectarea procedurilor specifice de proiectare - avizare - autorizare - execuție - recepție - contractare - furnizare, în baza unei Cereri de bransare/ racordare Înaintata de proprietar ori împuternicitul legal si pe cheltuiala acestuia si in baza unui Aviz de Soluție Tehnica. Condițiile generale privind asigurarea utilităților publice d* apa si canalizare la obiective se precizează de operator in avizul de Soluție Tehnica.

OHSAS

18.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx ww.stacons.ro

J02AI44/1997 CUI: RO 9330282

Conform avizului de Gospodărire a Apelor nr.25/19.06.2017, ia baza caruia sta Studiul hidrogeologic pentr amplasare foraje de monitorizare ape subterane la depozitul de deșeuri inerte, clasa C realizat de SC HEXON ENGINEERING SRL, pentru alimentarea cu apa a obiectivului se propune executarea unui branșament cu cămin de apometru pentru instalabile de distribuție apa ale clădirii administrative propuse, precum si pentru spalare platforme. Branșamentul va fi executat la rețeaua publica de alimentare cu apa existenta la cca. 400 m de amplasament, pe partea dreapta a drumului DJ682 Arad - Fantanele. Alimentarea cu apa se va realiza din conducta PEHD cu diametrul a63 mm si lungimea L=400m.

Rezervor apa de incendiu

Pe amplasament se va instala un rezervor de apa de incediu din polistif si o statie de pompe de incediu. Voiului rezervorului de incendiu va fi Vi=60 mc.

Zona de spalare a autovehiculelor la ieșirea din incinta (rampa spalare roti)

Rampa de spalare a autovehiculelor va fi amplasata in zona portii de ieșire pe amplasament, unde autovehiculele ce transporta deșeuri se igienizeaza pe roti înainte de aiesi din depozit.

Separator de hidrocarburi

Pentru epurearea apelor uzate de la rampa de spalare roti, parcarea mijloacelor auto (autoturisme si camioane) si de la spațiul tehnologic parcare utilaje se va instala un separator de nămol si produse petroliere, care are rol de separator de hidrocarburi, desnisipator si decantor.

Canalizare menajera A°

Se propune extinderea rețelei de canalizare menajere pe o lungime de 2km cu un racord, statie de pompare si conducta de refulare pana la branșament.

‘ ■ S' Canalizare pluviala

Se propune o instalație de rețele de colectare in incinta pentru drumuri si platforme, prevăzută cu statie de pompare individuala, decantor de nisip si separator de hidrocarburi, precum si conducta de refulare de la statie de pompare pana la canalele deschise din vecinătatea ampalsamentului.

Sistem drenaj ape pluviale

In stratul drenat de la baza depozitului se va ingloba o rețea de drenaj a apelor pluviale din incinta celulei.Stratul drenat se va realiza din agregate de rau, avand granulozîtatea 16-32 mm si grosimea stratului de min.50 cm.

In vederea protecției stratului de drenaj de suprafața se va așeza la suprafața acestuia un geotextil de polipropilena de 300 g/mp.

Rețeaua de drenaj va fi executata din tuburi de polietilena de inalta densitate PIED, riflata.

Panta conductelor de drenaj va fi de 0,3%. Colectoarele drenajului vor conduce apele in căminele colectoare, care s® afla in interiorul celulei, si de acolo sunt pompate intr-un cămin de vizitare din afara celulei. Din căminul de vizitare apele sunt transportate spre bazinul decantor al apelor potențial impurificate.

OHSAS

stacana xxxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Cămin colector

Rețeaua de drenaj va conduce apele pluviale spre un cămin colector cu pompa submersibila si apoi in bazinul de decantare ape pluviale impurificate.

Bazin decantor ape pluviale potențial impurificate

Bazinul decantor va fi acoperit cu o copertina metalica, in vederea evitării pătrunderii apelor pluviale în decantor.

Bazinul retentie ape pluviale

Rigola perimetrala ape pluviale

In scopul îndepărtării apelor meteoritice de ia baza digurilor de contur a celuleor de depozitare, se vor executa rigole de forma trapezoidala avand 0,30 m ia baza, taluze 1:1 cu adancimea de 0.30 m - 0.50m, asigurând scurgerea către bazinul de ape uzate/levigate.

Rigola are rolul de a intercepta apele de suprafața si cele pluviale de pe taluz si de a le deversa in bazinul situat langa intrare pe platforma tehnologica printr-o conducta PVC-KG, avand diamtrul o 200.

Evacuarea apelor menajere de la sediul administrativ

Aapele menajere de la grupurile sanitare din sediul adminstrativ vor fi dirijate si vor fi evacuate printr-o rețea de canalizare interioara din PVC CU DIAMETRUL o200 si lungimea L=400 m pnntr-un racord la rețeaua publica de canalizare existenta la cca 400m de amplasament pe partea dreapta a drumului DJ 682 Arad-Fantanele.

Rețea drenaj levigat

In stratul drenat de la baza macrocelulei se va îngloba o rețea de drenaj a apelor pluviale potentie impurificate. Stratul drenat se va realiza din agregate de rau si are ca rol captarea si drenarea apele pluviale potențial impurificate spre o retea de drenaj înglobata la baza acestui strat.

Rețeaua de drenaj se va executa din tuburi de polietilena de inalta densitate (PEID), riflata avand diametri exterior de 160 mm, prevăzute cu fante pe un sector de 270 grade la partea superioara.

Rețeaua de drenaj va conduce apele pluviale potențial impurificate spre un cămin nou proiectat de undi vor fi pompate in bazinul de decantare ape pluviale impurificate nou proiectat.

Alimentarea cu energie electrica

Se propune racordul la rețeaua electrica existenta la 300m de amplasament, printr-o LES 20KV, cu post trafo independent care sa asigure iluminatul si circuitele de foita necesare in incinta studiata.

ISO 9,001

stacons arad@yahoo,com ww.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

S T A C O N S proiectare &consultanh

Alimentarea cu energie termica

02.06. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA

SI DIMENIStUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII

Art.30. Parcelarea ________________________

Incinta se structurează intr-o singura parcela de 65.200mp.

Art.31. Inaltimea construcțiilor___

Autorizarea executorii construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferența de inaitime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. In sensul prezentului regulament, clădiri imediat învecinate sunt cele amplasate alaturat, de aceeași parte a străzii.

Fac excepție construcțiile care au fost cuprinse intr-un PUZ, aprobat conform legii.

Numărul maxim de nivele admis este de P+E, cu inaitime maxima la nivelul streasinii (atic) de 10,00m iar la coama de maxim 15,00m.

Art.32. Aspectul exterior al construcțiilor___

Autorizarea executorii construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu deprecieaza aspectul general al zonei.

Autorizarea executării construcțiilor, care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si deprecieaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.

Fațadele laterale si posterioare se vor tratate in mod obligatoriu la același nivel calitativ cu cele principale s in armonie cu acestea.Atat clădirile administrative cat si structurile tehnologice vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetica arhitecturala unitara, creeaind o identitate coerenta a zonei.

Se recomanda structuri de protecție si ecranare la nivelul fațadelor clădirilor unde isi desfasoara activitatea personalul administrativ, ce pot fi preluate si in zonele tehnologice, pentru a creste ni^lul’^le conferi pentn personalul tehnologic utilizator.

V S,R.L

stacona xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CU I: RO 9330282

02,07. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI ÎMPREJMUIRI

Art.33. Parcaje___________________________________________________________________

Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesita spatii de parcare se emite numai daca exista posibilitatea realizării acestora in afara domeniului public.

Utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.

Suprafețele parcajelor se determina in funcție de destinație si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament.

Corespunzător cu tipologia funcționala de tip industrial, se vor asigura cate un parcaj la 150mp, rezultând un minim admis de 15 locuri de parcare pentru angajati, in aproprierea clădirii administrative.

Pentru flota de utilaje si autovehicule se vor realiza minim 4 locuri de parcare cu dimensiunea de 5,00mx10,00m in exterior, precum si alte 4 locuri de aceleași dimensiuni in clădirea pentru mentenanta, unde vor putea staționa in perioadele in care nu sunt necesare activitati de intervenție

Art.34. Spatii verzi si ptantate__

Autorizația de construiie va conține obligația menținerii sau creării de spatii verzi si plantate, in funcție de destinația si de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.

Spatiile verzi vor însuma minim 20% din suprafața unei parcele.

Se recomanda plantarea unor perdele de vegetație perimetrele pentru minimizarea efectelor de poluare fonica si filtrarea naturala a aemlui.

Plantarea de arbori înalti este permisa doar distante mai mari de 2m fata de limitele'de proprietate si in zone care nu se supun unor reglementari de protecție.

Art.35. împrejmuiri_______

In condițiile prezentului regulament, este permisa autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri:

- împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;
- împrejmuiri transparente, decotative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor si/sau integrării clădirilor in caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.

Pentru ambele categorii, aspectul Împrejmuirilor se va supune acelorași exigente ca si in cazul aspectului exterior al construcției.

Conform normelor in vigoare, este obligatorie îngrădirea completa a amplasamentului depozitului, împrejmuirea perimietrala trebuie sa respecte următoarele cerințe minime;

gard din plasa de otel (marimea ochiurilor plasei < 40 x 40 mm) sau o execuție similara

înălțimea gardului trebuie sa fie de cel puțin 2 m

gardurile se înfig 20 cm in pamant, pentru ca animalele sălbatice sa nu poata trece pe sub gard;

MOI

proiectare &consultanta

porti de aceeași înălțime cu gardul, prevăzute cu sisteme de inchtdere si asigurare, accese iu incinta cu lățime minima 4,00m.

Se recomanda împrejmuiri transparente de tip plasa metalica bordurată cu eventuale dublări cu vegetație pentru protejarea fonica, vizuala si filtrarea naturala a aerului.

03. ZONIFICARE FUNCȚIONALA

03.01. UNiTATI SI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE

In cadrul incintei studiate m prezentul Plan Urbanistic Zonal se identifica o singura unitate funcționala - incinta depozitului de deșeuri inerte - structurata in 5 subunități funcționale.

01. ZONA ADMINISTRATIVA - suprafața cca 3105 mp

Include dotările necesare asigurării unei bune funcționari, atat partea administrativa cat si cea de mentenanta a flotei auto si a utilajelor aferente,

Aceasta zona va fi separata fata de fluxul public prin bariere accesibile doar personalului angajat.

Rampa de spalare a autovehiculelor va fi amplasata in zona portii de ieșire din amplasament, unde autovehiculele ct transporta deșeuri se igienizeaza pe roti înainte de a ieși din depozit.

Masurile de siguranța care se vor lua in timpul exploatării pentu a preveni incendiile sunt:

- pe amplasament se va instala un rezervor de apa de incediu din polistif si o stafie de pompe de incediu. Voiului rezervorului de incendiu va fi Vi=60 mc
- accesul autospecialei va fi penrus pe cele 4 laturi
- personalul va fi instruit astfel incat prin desfasurarea activi tatii sa evite apariția unui incendiu, se va evita depozitarea materialelor ușor inflamabile iar in caz contrar se vor lua toate masurile necesare;
- se vor lua toate masurile de dotare cu mijloace de stingere a Incendiilor conform P118/2003
- clădirea administrativa va fi dotata cu 2 stingatoare tip P6 si va permite accesul auto pe minim 2 laturi ale acestuia

Caile de evacuare vor fi dimensionate la o faza de proiectare ulterioara.

' In cazul depozitarii deșeurilor tip pulbere care, care este posibil sa fie dispersate de curentii de aer se vor lua masui de prevenire prin stropirea zonei cu apa. Prezentul amplasament nu se afla in apropierea unui curs de apa/ a unt zone de locuit, prin urmare nu este periclitata sanatatea populației.

Masuri privind împiedicarea pătrunderii ilegale pe amplasament:

Se va impejmui corespunzător incinta si va exista un sistem de supraveghere care sa împiedice pătrunderea ilegala.

02. ZONA CÂNTĂRIRE I DESCĂRCARE / SORTARE ■ suprafața cca 2200 mp

OH SAS imqi

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacon$.ro

J02/144/1997 CUI; RO 9330282

Reprezintă practic prima zona de contact cu utilizatorul din exterior; este compusa din filtrele de primire si din platforma de descărcare si selectare a deșeurilor.

Filtru de primire se compune din cabina operator si cantar, urmând a desfasura acțiunea de control si inspecție vizuala a materialelor intrate. precum si notarea masei autovehiculelor care intra si ies din clădire. Pentru valorificarea economica a deșeurilor, acesta este punctul in care se vor putea emite si plati facturile aferente. Platforma de descărcare consta intr-o suprafața carosabila betonata acoperita, care are la una din laturi containere destinate categoriilor generale de deșeuri inerte (pamant, moloz, lemn, fier, sticla, plastic) precum si containere pentru deseurile conținute accidental si care nu sunt prelucrate in incinta (deșeuri menajere sau periculoase); acestea din urma vor fi colectate in containerele care respecta normele de depozitare temporara pentru fiecare tip dt deșeuri, si vorfi transportate către depozite de deșeuri de clasa autorizata.

Stocarea lor temporara se va taxa corespunzător.

03. ZONA TRATARE / PRELUCRARE- suprafața cea 3750 mp

Instalația de tratare va fi compusa din:

instalație de canlarire si spalare a roților;

zona (betonata si acoperita) de stocare a materialelor intrate;

concasor mecanic cu dinți si sistem de reducere a pulberilor;

instalație de îndepărtare a fierului cu magneți permanenti, care pot ridica bucăți de fier pana la 5 kg;

sita vibranta cu vibrație libera circulara;

separator al materialelor ușoare cu descarcator cu stea pentru pulberi;

benzi transportatoare cu structura din fier zincat;

spatii de stocare temporara a fracțiunilor rezultate;

platforma de incarnare a materialelor valorificate/ încarnare spre transport spre depozitare;

rețea drumuri interioare conectoare;

celule de depozitare conform normelor in vigoare pentru depozite clasa C.

Platforma de tratate va fi dotata cu jeturi de apa pentru reducerea prafului si a dispersiilor particulelor.

04. ZONA VALORIFICARE ■ suprafața cca 1625 mp

Zona de valorificare reprezintă o platforma betonata simpla intre containere de mai sus (in care sunt stocate materialele după tratare) si zona de depozitare. Acesta este locul in care se pot achiziționa materialele refolosibile, prin încărcare si cântărire pe traseul de ieșire.

05. ZONA DEPOZITARE - suprafața cca 35255,50 mp (taluz+celula de depozitare)

Materialele care nu pot fi valorificate sau nu pot fi transportate către un punct de reciclare, se vor stoca permanent in celule de depozitare conform normativului NP 757/2004.

□eseurile inerte depozitate sunt cele conform tabelului 2.1. din Ordinul Administrației Publice nr.95/2005 :

ST ACONS proiectare &consul tanla

Tip deșeu	Cod (Lista Deșeurilor)	Restricții
Deșeuri din fibre de sticlă	1011 03	Numai deșeuri care nu conțin lianți organici
Beton	17 01 01	Numai deșeuri sortate din construcții și demolări (*)
Cărămizi	17 01 02	Numai deșeuri sortate din construcții și demolări (*)
Țigle și materiale ceramice	1701 03	Numai deșeuri sortate din construcții și demolări (*)
Amestecuri de beton, cărămizi, țigle și materiale ceramice tară conținut de substanțe periculoase 17 01 06	1701 07	Numai deșeuri sortate din construcții și demolări (*)
Sticlă	17 02 02	-
Pământ și pietre fără conținut de -substanțe periculoase, altele decât cele specificate la 17 05 03	1705 04	Exclusiv material de acoperire, turbă
Nămoluri de dragare altele decât cele specificate la 17 05 05	1705 06	-
Resturi de ballast, altele decât cele specificate la 17 05 07	17 05 08	-
Sticlă	1912 05	-
Minerale {de ex: nisip pietre)	1912 09	-
Sticlă	2001 02	Numai sticlă colectată separat
Pământ și pietre	2002 02	Numai din categoria deșeuri din grădini și parcuri - Exclusiv material de acoperire, turbă

Caracteristici constructive:

Caracteristici constructive	Capacitati
Suprafața totala a amplasamentului	65200 m² (6,52 ha)
Capacitate totala proiectata	282.800 m³
înălțime max de depozitare propusa	10 m
Rata de generare a deșeurilor din construcții si demolări	350 kg/loc/an
Cantitati de deșeuri depozitate anual	10.000 m³/an
Capacitatea maxima de exploatare	27,5 ani

Cerințe constructive pentru celula de depozitare:

Macrocelula depozitului de deșeuri inerte, se va realiza prin excavatie pana la cota -10,00m pentru realizarea stratului de impermeabilizare.

QHSAS

stacons xxxx@xxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/14471997 CUI: R0 9330282

ST ACONS

proiectare &consultanta

Macrocelula se va încadra conform Hotărârii de Guvern nr.349 din 21 aprilie 2005 privind depozitarea deșeurilor, art.4, alin.b) in clasa c, acesta se va etanșa atat la baza, cat si pe taluze, asigurandu-se o permeabilitate mai mica decât 10-¹⁰m/s, astfel:

a.Sistemul de etansare a bazei deponeului

Conform avizului de Gospodărire a Apelor nr.25/19.06.2017, la baza caruîa sta Studiul hidrologic pentru amplasare foraje de monitorizare ape subterane la depozitul de deșeuri inerte, clasa C realizat de SC HEXON ENGINEERiNG SRL sistemul de etanșate a bazei deponeului se va face astfel:

- 50 cm argila pufoasa cu pamant existent, cornpactata (bariera ecologica)
- Strat bentonitic 4900 g/mp, K=2x10¹¹
- Geomembrana din polietilena de inalta densitate (PEID), avand grosimea de 2,0 mm.
- Geotextil pentru protecție mebrana, avand masa de 1000g/mp
- Geotextil separație, avand masa de 200 g/mp

b.Sistemul de etansare a taluzelor deponeului

- Pamant existent compactat
- Strat bentonitic 4900 g/mp, K=2x10¹¹
- Geomembrana din polietilena de inalta densitate (PEID), avand grosimea de 2,0 mm.
- Geotextil pentru protecție mebrana, avand masa de 1200g/mp

c. Rețea drenaj levigat

In stratul drenat de la baza macrocelulei se va îngloba o rețea de drenaj a apelor pluviale potențial impurificate Stratul drenat se va realiza din agregate de rau si are ca rol captarea si drenarea apelor pluviale potentk impurificate spre o rețea de drenaj Înglobata la baza acestui strat.

Rețeaua de drenaj se va executa din tuburi de polietilena de inalta densitate (PEID), riflata avand diametrul exteric de 160 mm, prevăzute cu fante pe un sector de 270 grade la partea superioara.

Rețeaua de drenaj va conduce apele pluviale potențial impurificate spre un cămin nou proiectat de unde vor pompate in bazinul de decantare ape pluviale impurificate nou proiectat.

Sistemul de monitorizare a depozitului

De asemenea, in amplasamentul deponeului de materiale inerte, se vor executa 3 foraje piezometrice de monitorizare a apelor subterane (F1, F2, F3), cu adancimea de H=-20m fiecare, echipate cu coloane filtrante din PVC. Cele 3 foraje de monitorizare vor evidenția calitatea apei subterane.

Menționam ca locația satisface cerințele de permeabilitate si grosime a barierei ecologice.

04. PREVEDERI LA NIVEULUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR

FUNCȚIONALE

04.01. GENERALITĂȚI:

Unitatea funcționala studiata - incinta depozitului de deșeuri inerte - este structurata in 5 subunități funcționale. Prevederile la nivelul unitatii sunt comune pentru majoritatea elementelor subunităților, urmând ca acolo unde se întâlnesc cazuri specifice sa fie tratate separat.

Funcțiunea principala a incintei este una de tip industrial tehnoclogic - depozit deșeuri inerte de clasa c - conform clasificării si prevederilor din NP 757/2004.

In incinta se va asigura funcționarea corecta, eficienta economic si cu grad redus de poluare, pentru :

- preluarea deșeurilor inerte in autovehicule
- inspecția deșeurilor si cantarirea lor
- sortarea pe categorii, daca este cazul (se recomanda colectarea selectiva a deșeurilor)
- transportul deșeurilor de clasa a sau b către unitățile de colectare specializate
- prelucrarea si tratarea, după caz, a deșeurilor inerte
- valorificarea pentru deseurile reciclabile sau refolosibile
- depozitarea celor inutilizabile in celule conforme.

întreaga zona se recomanda a fi protejataperimetral cu plantatii de aliniament sau perdele de vegetație.

04.01.01. Date de recunoaștere

Amplasamentul studiat este situat in zona periferica de Sud-Est al orașului Arad, limitrof cartierului Sanicolau Mic, pe partea dreapta a drumului județean DJ 682 Arad-Fantanele. Accesul spre parcela se face pe un drum de exploatare.

Zona este delimitată de următoarele :

Nord parcela teren arabil in extravilan, in proprietatea Municipiului Arad CF 312.844

Sud drum exploatare nr. cad. 312.860 si parcela teren arabil in extravilan, in proprietatea

Muncipiului Arad CF 312.859

Est drum exploatare DE 1150 si limita UAT intre Municipiul Arad si comuna Fantanele

Vest parcela teren arabii in extravilan, proprietate privata Xxxxxxxx Xxxxxx CF 312.850.

04.01.02. Tipul de proprietate asupra terenurilor

Incinta studiata este domeniul privat aflat in proprietatea Municipiului Arad.

Drumul de acces dintre DJ 682 Arad-Fantanele si incinta aparține domeniului public.

04.01.03. Bilanț teritorial - Zonificarea funcționala

ISO

B.O01

OH SAS

stacons xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

ZONA STUDIATA
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	SUPRAFAȚA	PROCENT	SUPRAFAȚA	PROCENT
teren arabil	139.677,OOrnp	93,12%	72.496,25mp	48,15%
construcții si dotări	- - -	—	1.707,50mp	1,15%
platforme tehnologice	" “ -	- - -	4.542,50mp	3,00%
deponeuri	- - -	- - -	35.255,50mp	23,50%
cai de comunicație	8.807,50mp	5,87%	21 015,50mp	14,00%
pietonal si platforme pietonale	- - -	- - -	724,OOmp	0,50%
spatii verzi	1.515,50mp	1,01%	14.554,50mp	9,70%
TOTAL	150.000, OOmp	100,00%	150.000, OOmp	100,00%

INCINTA PROPUSA
ZONE FUNCȚIONALE	EXISTENT		PROPUS
ZONE FUNCȚIONALE	SUPRAFAȚA	PROCENT	SUPRAFAȚA	PROCENT
teren arabil	65.200,OOmp	100,00%	- - -	- - -
construcții si dotări	- - -	- - -	1.707,50mp	2,62%
platforme tehnologice	• * -	■ - -	4.542,50mp	6,97%
deponeuri	“--	- - -	35.255,50mp	54,07%
cai de comunicație	—	—	9.441,25mp	14,48%
pietonal si platforme pietonale	- - -	—	724,OOmp	1,11%
spatii verzi	—	- - -	13529,25mp	20,75%
TOTAL	65.200,OOmp	100,00%	65.200,OOmp	100,00%

04.02. UTILIZAREA FUNCȚIONALA A TERENURILOR DIN CADRUL UNITĂȚILOR:

04.02.01. Utilizări principale permise:

Depozit deșeuri inerte - clasa c, conform NP 757! 2004.

04.02.02. Utilizări complementare permise :

- clădiri administrative
- ateliere de mententanta si reparatii curente vehicule si utilaje industriale
- rețea stradala noua, modernizare drumuri existente de exploatare, parcaje
- spatii verzi si plantate
- echipare edilitara

04.02.03. Utilizări interzise:

- dotări industriale de alt tip decât cel precizat la punctul 04.02.01

ISO

S.0D1

OHSAS

10.001

stacons xxxx@xxxxxxxxx

ww.staoons.ro

J02/144M997 CUI: RO 9330282

- construcții administrative, altele decât cele menționate la punctul 04.02.02
- construcții financiar bancare
- construcții comerciale
- construcții de cult
~ construcții de cultura
- construcții de invatamant
- construcții de santatate
- construcții ai amenajari sportive
- construcții de agrement
- construcții de turism
- construcții de locuințe
- cresa, grădiniță, școala
- clădiri sau dotări pentru depozitare;
- unitati de producție.

04.02.04. Utilizări complementare interzise:

- unitati de producție agrozootehnica;
- adapostirea animalelor mari (cai, vaci, oi, porci, capre);

04.02.05. Utilizări permise cu condiții:

Nu este cazul.

04.02.06. Interdicții temporare de construire:

Nu este cazul.

04.02.07. Interdicții definitive (permanente) de construire:

Interdicția de construire in aria zonei de protecție a DJ 682 Arad ■ Fantanele -20m din axul drumului.

04.03. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

04.03.01. Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit:

Terenuri agricole din extravilan

Autorizarea executării construcțiilor si amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru funcțiunile si in condițiile stabilite de lege.

Terenuri agricole din intravilan

Nu este cazul.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/W97 CUI: RO 9330282

04.03.02. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public:

Expunerea la riscuri naturale

Nu este cazul.

Expunerea la riscuri tehnologice

Nu este cazul.

Asigurarea echipării edilitare

Funcțiunea este permisa cu condiția stabilirii obligației de a se efectua echiparea edilitara necesara unei bune funcționari si asigurării unor sisteme de protecție a mediului aferente, (racord de apa, canalizare, energie electrica, telecomunicații, etc.).

Asigurarea compatibilității funcțiunilor

Funcțiunile propuse sunt compatibile cu funcțiunea de teren arabil si pășune a amplasamentului.

Procentul de ocupare a terenului

INDICI DE	OCUPARE A TERENULUI
POT	existent	00,00%
	propus construcții	2,62%
	propus construcții si platforme	9,59%
CUT	existent	00.00
	propus construcții	00,05
	propus construcții si platforme	00,12

Lucrări de utilitate publica

04.03.03. Reguli de amplasare si retragerile minime obligatorii:

Orientarea fata de punctele cardinale

Se recomanda respectarea orientării corecte teta de punctele cardinale (insorire, iluminat natural, confort psihologic).

ISO 9.0O1

OHSAS

stamns xxxx@xxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Amplasarea fata de drumuri publice

Se va respecta zona de protecție a DJ 682 de 20m din axul drumului, cu interdicție de construire.

Amplasarea fata de aliniament

Datorita contextului urban aproape inexistent, nu este determinat un aliniament clar repetabil.

Amplasarea in interiorul parcelei

Amplasarea construcțiilor fata de limitele laterale ale parcelei se va face cu asigurarea pe toate cele patn laturi a unei fasii de minim 4,00m de spațiu verde, cu funcțiune de perdea de vegetație.

Adiacent acesteia, se va dispune o a doua faste de minim 6,00m care reprezintă caile de circulație perimetrala necesare pentru deplasarea si securizarea incintei, conform NP 757/2004.

04.03.04. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:

Accese carosabile

Accesul principal in incinta se va face prin fegatura cu DJ 682 Arad-Fantanele, prin drumul propus spre modernizare si extindere, dotat cu doua sensuri de circulație si spatii verzi de protecție.

Accese pietonale

In incinta se vor delimita circulatii si accese pietonale subunitățile funcționale.

io J l-.'uVhw

04.03.05. Reguli cu privire la echiparea edilitara:

vv'

Racordarea la rețelele publice de echipare edilitara

Se vor realiza branșamente la reteleie edilitare existente de electricitate, apa si canalizare.

Realizarea de rețele edilitare

Se vor realiza extinderi ale rețelelor edilitare existente de electricitate, apa si canalizare.

Proprietatea publica asupra rețelelor edilitare

Extinderea retelor edilitare vor fi executate de către investitor, după care executate in domeniul public voi trece in administrarea autorităților locale.

04.03.06. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale construcțiilor:

Parcelarea

Incinta se structurează intr-o singura parcela de 65.200mp.

stacons xxxx@xxxxxxxxxx

www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

Inaltimea construcțiilor

Tipul de clădiri admise sunt de cel al funcțiunii administrative precum si structuri de protecție pentru platformele tehnologice (tip sopran) si containere din beton pentru stocare temporara.

Numărul maxiin de nivele admis pentru clădirea administrativa este P+E.

Pentru structurile tehnologice inaltimea maxima este de un singur nivel.

Inaltimea maxima admisa la cornișa se normează la 10,00m, iar la coama pana la maxim 15,00m

Aspectul exterior al construcțiilor

Atât clădirile administrative cat si structurile tehnologice vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetica arhitecturala unitara, creeaind o identitate coerenta a zonei.

Se recomanda structuri de protecție si ecranare la nivelul fațadelor clădirilor unde isi desfasoara activitatea personalul administrativ, ce pot fi preluate si in zonele tehnologice, pentru a creste nivelul de confort pentru personalul tehnologic utilizator.

04.03.07. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si împrejmuiri;

Parcaje

Se vor asigura minim 15 locuri de parcare pentru angajati, in aproprierea clădirii administrative? Pentru flota de utilaje si autovehicule se vor realiza minim 4 locuri de parcare cu dimensiunea de 5,00mx10,00m in exterior, precum si alte 4 locuri de aceleași dimensiuni in clădirea pentru mentenanta, unde vor putea staționa in perioadele in care nu sunt necesare activitati de intervenție.

Spatii verzi si plantate

Se propune amenajarea de spatii verzi pe aproximativ 17,50% din suprafața. Odata cu închiderea celulelor de depozitare cu un strat vegeta! (conform NP 757/2004) aceasta suprafața va creste continuu spre valoarea de 73.75% din suprafața terenului.

Suprafața Inițial propusa ca si spatii verzi amenajate se împarte in doua categorii de utilizare: cea destinata amenajării peisagere, a recreerii si relaxării pentru zonele administrative, si cea cu rol de protecție, dispusa perimetral incintei, a drumului de acces precum si a platformelor tehnice.

Aceasta din urma consta in arbuști de medie inaltime cu foîiaj des, care filtrează si ecraneaza particulele si zgomotele rezultate in urma activităților desfășurate.

împrejmuiri

Conform normelor in vigoare, este obligatorie îngrădirea completa a amplasamentului depozitului, împrejmuirea perimietrala trebuie sa respecte următoarele cerințe minime:

- gard din plasa de otel (marimea ochiurilor plasei < 40 x 40 mm) sau o execuție similara
- înălțimea gardului trebuie sa fie de cel puțin 2 m
- gardurile se înfig 20 cm in pamant, pentru ca animalele sălbatice sa nu poata trece pe sub gard;
- porti de aceeași înălțime cu gardul, prevăzute cu sisteme de închidere si asigurare, - accese in incinta cu lățime minima 4,00m.

MCI

stacons xxxx@xxxxxxxxxxx www.stacons.ro

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

05. UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚA__________________

In cadrul prezentului Plan Urbanistic Zonal unitățile teritoriale de referintasunt delimitate după criterii de omogenitate morfologica si funcționala, ținând cont de limite cadastrale si pricipalele cai de comunicație.

Astfel se identifica o singura UTR, care coincide cu incinta depozitului de deșeuri inerte; aceasta va funcționa după principiile si prevederile descrise in prezentul regulament.

Hotărârea nr. 344/2018

FOAIE DE CAPĂT

FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI

ÎNSUȘIREA DOCUMENTAȚIEI___________

ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI

BORDEROU

I .PARTE SCRISĂ:

II .PARTE DESENATĂ

CAPITOLUL I

01. INTRODUCERE______________

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

03. PROPUNERI DE REZOLVARE URBANISTICA

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

MEMORIU PREZENTARE

01. INTRODUCERE

01.01. Date de recunoaștere

01.02. Obiectul lucrării

01.02.01. Solicitări ale temei - program

01.03, Surse de documentare _____________________

02. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

02.04. Elemente ale cadrului natural £ J1

02.04.01. Relief

02.04.02. Rețeaua hidrografica

02.04.04, Vegetație

02.04.05, Condiții geotehnice

02.04.06. Riscuri naturale Zr

02.06.01. Disfunctionalitati de circulație

02.06.02. Disfunctionalitati funcționale

02.07.01. Alimentarea cu apa si canalizare

02.07.02. Canalizare menajera

02.07.03. Canalizare pluviala

02.07.04. Alimentarea cu energie electrica

02.07.05. Alimentarea cu energie termica

02.08. Probleme de mediu_______________________________________________

02.08.01. Relația cadru natural - cadru construit

02.08.02. Poluarea solului

02.08.03. Poluarea apei

02.08. 04. Poluarea aerului

02.08.05. Poluarea sonora

02.08. 06. Evidențierea riscurilor naturale sl antropice:

02.08. 07. Evidențierea valorilor de patrimoniu ce necesita protecție:

02.08. 08. Evidențierea potențialului balnear si turistic:

03.05.01. Principalele funcțiuni propuse ale zonei:

03.06. Dezvoltarea echipării edilitare_________________________

03.06.01. Alimentarea cu apa

03.06,03.Alimentarea cu energie electrica

03.06.04.Alimentarea cu energie termica

03.06.05.Gospodărie comunala

03.07.Protectia mediului__

03.07.01. Protecția apei:

03.07.02. Protecția solului si a subsolului:

03.07.03. Protecția aerului:

03.07.04. Protecția împotriva zgomotului se vibrațiilor:

03.07.05. Prevenirea producerii riscurilor naturale:

03,07.06. Epurarea preepurarea apelor uzate X*

03.07.07. Depozitarea controlata a deșeurilor

03.07,09. Organizarea sistemelor de spații verzi

03.07.10. Protejarea bunurilor de patrimoniu prin instituirea de zone protejate:

03.08.02. Tipuri de proprietate teren

03.08.03. Circulația terenurilor y

04. CONCLUZII, MASURI IN CONTINUARE

04.02. Categorii principale de intervenție,

04.03. Priorități de intervenție

04.05. Lucrările de elaborat în perioada următoare:

3STACONS!!

CAPITOLUL II

REGULAMENT URBANISM

01. DISPOZIȚII GENERALE

01.01. Rolul RLU

01.02,Baza legala a elaborări»______________________________________________________

01.03. Domeniu de aplicare

02. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

Art.19. Amplasarea fata de cai navigabile si cursuri de apa potențial navigabile

Art.20. Amplasarea fata de cai ferate din administrarea

Art.26. Accese pietonale_______________________________________________________

02.05. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA~ r

Art.27. Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente ?

Alimentarea cu apa

Canalizare menajera A°

‘ ■ S' Canalizare pluviala

02.04. Elemente ale cadrului natural £ ^J1

Art.27. Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente _?

04. PREVEDERI LA NIVEULUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR

FUNCȚIONALE

04.03.02. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public:

Expunerea la riscuri naturale

04.03.03. Reguli de amplasare si retragerile minime obligatorii:

Orientarea fata de punctele cardinale

04.03.04. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii:

Accese carosabile

04.03.06. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale construcțiilor:

Parcelarea

04.03.07. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si împrejmuiri;

Parcaje