Hotărârea nr. 302/2018

privind aprobarea documentației tehnico – economice a obiectivului de investiție: DALI - Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I - Ștrand Neptun Arad -actualizare

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 302 din 16 iulie 2018 privind aprobarea documentației tehnico - economice a obiectivului de investiție: „DALI - Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I - Ștrand Neptun Arad”-actualizare .

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 50296/04.07.2018,

Luând în considerare Avizul Consiliului Tehnico - Economic nr. 93/2018 și raportul nr. 50361/04.07.2018 al Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 consilieri prezenți din totalul de 23),

În temeiul drepturilor conferite prin prevederile art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E :

Art. 1. Se aprobă documentația tehnico - economică a obiectivului de investiție: „DALI -Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I - Ștrand Neptun Arad”- actualizare, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxx Xxxxxxxx

Red./Dact. SML/SML Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 16.07.2018

Anexa 2 la Hotărârea nr. 302/16.07.2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I - Ștrand Neptun Arad”

Faza : Actualizare DALI

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI :

Scenariul recomandat varianta A:

A. Valoarea totală a investiției : : 3.029.253,91 lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 2.787.702,51 lei (inclusiv TVA)

din care:

Etapa I: 454.143,26 lei (inclusiv TVA), C+M : 401.051,06 lei

Etapa II: 2.575.110,65 lei (inclusiv TVA), C+M : 2.386.651,45 lei (inclusiv

TVA)

B. Capacități:

Etapa I

BAZINUL ADULTI - CU TOPOGAN (bazin mare): Suprafața: 1537,00 mp

Etapa II

BAZIN TERMAL ADULTI:

Suprafața : 170,00 mp Suprafața : 804,90 mp Suprafața 1763,00 mp Suprafața : 520,00 mp

Suprafața : 4780,90 mp Suprafața : 1260,00 mp

BAZIN TERMAL COPII:

BAZIN COPII:

BAZIN CU VALURI:

PLATFORMA DALATA:

Teren drenat ape pluviale

C. Durata de realizare a investiției: 12 luni din care:

- 3 luni etapa I
- 6 luni etapa II
- 3 luni perioada de sezon estival în care nu se execută lucrări.

D. Eșalonarea investiției: conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției: se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxx Xxxxxxxx

ROMÂNIA

Avizat

SECRETAR

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

PROIECT

Nr.254/06.07.2018

HOTĂRÂREA nr.

din 2018

privind aprobarea documentației tehnico - economice a obiectivului de investiție: „DALI - Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I- Ștrand Neptun Arad”-actualizare

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 50296/04.07.2018,

Luând în considerare Avizul Consiliului Tehnico - Economic nr. 93/2018 și raportul nr. 50361/04.07.2018 al Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E :

Art. 1. Se aprobă documentația tehnico - economică a obiectivului de investiție: „DALI -Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I- Ștrand Neptun Arad”- actualizare, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR

Anexa nr. 2 la

Hotărârea nr.din_____.2018

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I- Ștrand Neptun Arad”

Faza : Actualizare DALI

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI :

Scenariul recomandat varianta A:

A. Valoarea totală a investiției :

3.029.253,91 lei (inclusiv TVA)

2.787.702,51 lei (inclusiv TVA)

din care C + M

din care:

Etapa I: 454.143,26 lei(inclusiv TVA), C+M : 401.051,06 lei

Etapa II: 2.575.110,65 lei(inclusiv TVA), C+M : 2.386.651,45 lei (inclusiv

TVA)

B. Capacități:

Etapa I BAZINUL ADULTI - CU TOPOGAN ( bazin mare) : Etapa II BAZIN TERMAL ADULTI :	Suprafata :1537,00 mp Suprafata : 170,00 mp
BAZIN TERMAL COPII :	Suprafata : 804,90 mp
BAZIN COPII :	Suprafata 1763,00 mp
BAZIN CU VALURI :	Suprafata : 520,00 mp
PLATFORMA DALATA :	Suprafata : 4780,90 mp
Teren drenat ape pluviale	Suprafata : 1260,00 mp

C. Durata de realizare a investiției : 12 luni din care:

- 3 luni etapa I
- 6 luni etapa II
- 3 luni perioada de sezon estival în care nu se execută lucrări

D. Eșalonarea investiției: conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției: se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 50296/04.07.2018

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 45, alin. (6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea documentației „DALI - Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I- Ștrand Neptun Arad”-actualizare, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE MOTIVE

Ștrandul NEPTUN este situat î n spațiul încadrat de bucla Mureș ului, pe o suprafață de peste 20 de hectare de verdeață. Este al doilea ștrand ca mărime din Europa situat lângă o apa curgătoare . Lucrările de construcție au fost demarate la sfârșitul anilor 60. Aleile sunt pavate, spațiul verde cu peste 65 de specii de arbori este iîntreținut, exista un complex de agrement cu cinci bazine ( 8.700 mp din care: unul de înot, unul pentru adulți și unul pentru copii și două cu apa termala) ș i tobogan acvatic, precum și un alt complex cu 3 bazine din care 2 pentru copii și unul pentru înot, locuri pentru joaca, 331 de căsuțe de agrement.

În luna martie 2016 a fost întocmită D.A.L.I - "Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I - Ștrand Neptun Arad", aprobat[ prin HCLM 274/2016. Datorită deteriorărilor apărute în urma celor două sezoane de exploatare a fost necesară actualizarea DALI-ului.

În urma analizei situației actuale în zona I a bazinelor, la bazinul mare de înot proiectantul a descoperit degradări și fisuri profunde, în general la fundul bazinului și conform expertizei tehnice sunt necesare mai multe lucrări de reabilitare și reparații.

Pentru a putea oferi servicii de calitate cetățenilor care frecventează ștrandul în acest nou sezon și pentru buna desfășurare a activităților specifice în ștrand, începând cu acest sezon, este necesară cuprinderea și actualizarea documentației existente.

Astfel, propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind aprobarea documentației: „DALI - Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I- Ștrand Neptun Arad"-actualizare.

PRIMAR,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr.50361/T4/04.07.2018

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr.50296/04.07.2018 a domnului Xxxxxxxx Xxxxx, Primarul Municipiului Arad.

Obiect : Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației:

„DALI - Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale -zona I- Ștrand Neptun Arad”-actualizare

În urma cuprinderii în Programul de Investiții al Consiliului Local al Municipiului Arad a finanțării obiectivului de investiție „Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I- Ștrand Neptun Arad”, s-a achiziționat serviciul de întocmire a documentațiilor tehnico-economice și de actualizare DALI pe care o supunem avizării.

1. Considerații generale:

- Denumire obiectiv: „DALI - Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I- Ștrand Neptun Arad”-actualizare

- Amplasamentul obiectivului: Județul Arad, Ștrand Neptun Arad
- Faza: Actualizare DALI
- Proiectant: SC PREDOR&RALU SRL

- Obiectivul principal:

Municipiul Arad este aș ezat n extremitatea vestica a României, în șesul ntins al Tisei, în câmpia aluvionara a Aradului, parte a Câmpiei de Vest. Este primul oraș important din Romania la intrarea dinspre Europa Centrala, fiind situat pe malul râului Mureș.

Ștrandul NEPTUN este situat în spațiul încadrat de bucla Mureșului, pe o suprafață de peste 20 de hectare de verdeață. Este al doilea ștrand ca mărime din Europa situat lângă o apa curgătoare . Lucrările de construcție au fost demarate la sfârșitul anilor 60. Aleile sunt pavate, spațiul verde cu peste 65 de specii de arbori este întreținut, exista un complex de agrement cu cinci bazine ( 8.700 mp din care: unul de înot, unul pentru adulți și unul pentru copii și două cu apa termala) ș i tobogan acvatic, precum și un alt complex cu 3 bazine din care 2 pentru copii și unul pentru înot, locuri pentru joaca, 331 de căsuțe de agrement.

În luna martie 2016 a fost întocmită D.A.L.I - ”Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I - Ștrand Neptun Arad” de către SC NIDE COM SERV SRL, avizat de către CTE prin Aviz nr. 21/28.07.2016.

În anul 2017 după organizarea a două proceduri de achiziție a fost atribuit contractul de proiectare și execuție lucrări. Proiectantul a analizat soluția de realizare a lucrărilor conform variantei aprobate în DALI precum și funcție de deteriorările constatate la fața locului în momentul întocmirii proiectului, deoarece din momentul întocmirii DALI (martie 2016) și până în prezent, bazinele au fost utilizate pe perioada a două sezoane estivale întregi (mai-septembrie 2016+2017), precum și perioadele de timp friguros.

Prin urmare datorită deteriorărilor apărute în urma celor două sezoane a fost necesară actualizarea DALI-ului.

Având în vedere că lucrările trebuiau finalizate până la deschiderea unui nou sezon(mai 2018), s-a optat și pentru varianta de a realiza achiziția de lucrări odată cu serviciile de proiectare pentru a ne putea încadra în timp.

Lucrări propuse prin DALI-ul actualizat:

Odată cu începerea execuției proiectului, după inspectarea în teren s-a constatat cea mai mare degradare la bazinul mare de înot, în sensul că pardoseala fundului de bazin prezintă fisuri prin care se infiltra apă, fapt ce denotă neetanșeitatea acestuia. De asemenea pereții bazinului au stratul de finisaj desfăcut și desprins pe alocuri, placajul perimetral din gresie conține plăci fisurate și deteriorate , iar bara de prindere de pe marginea bazinului este deteriorată și desprinsă pe alocuri. Totodată se menționează că în acest bazin se va ateriza de pe încă două tobogane ce urmează a se monta în acest sezon, fapt ce determină ca prin proiectul de reabilitare să se realizeze ridicarea cotei fundului bazinului la -1,20 m pe o suprafață ce ocupă mai mult de o treime din suprafața acestuia.

Datorită constatării acestor neajunsuri la bazinul mare proiectantul a solicitat o nouă expertiză tehnică, pentru a se rezolva influența apelor asupra structurii pereților și fundului bazinului mare de înot.

Raportul de expertiză nr. 306/2017 nou întocmit, se referă doar la bazinul mare de adulți.

Variante propuse:

S-au propus două variante:

Varianta I

Având în vedere faptul că a fost aleasă varianta de achiziție a proiectului tehnic odată cu execuția lucrărilor pentru a ne încadra în termen, precum și concluziile expertizei tehnice s-a ales varianta realizării în două etape a acestui obiectiv:

- Etapa I-Reparații capitale bazin mare de adulți
- Etapa II: Reparații capitale la bazinele cu apă termală, a bazinului de copii și bazinul cu bilă precum și refacerea platformei dalate, inclusiv a canalizării pluviale

Etapa I

BAZINUL ADULTI - CU TOPOGANE ( bazin mare)

Remedierea si protectia anticoroziva a peretilor

- Curatarea intregii suprafete a peretilor prin sablare
- Repararea fisurilor superficiale din tencuiala, cu chit bicomponent elastic
- Reparatii locale ale suprafetei, prin aplicarea unui strat de nivelare cu mortare speciale de reparat
- Aplicarea unui strat de nivelare de cca 1 cm, cu mortar armat cu fibre
- Realizarea unei scafe in zona de imbinare perete- radier, cu mortar cu fibre.
- Pentru marirea durabilitatii in explotare a bazinului sub actiunea apei din bazin, suprafata peretilor pregatita in prealabil se va proteja anticoroziv cu grund epoxidic pe baza de apa, intr-un strat, apoi se va aplica doua straturi de vopsea epoxidica pentru piscine.

Remedierea si protectia anticoroziva a radierului

- Indepartarea placajului si decaparea sapei existente cu o grosime variabila intre 4 si 10 cm
- Turnarea unei placi de beton cu aditiv impermeabilizant, armat cu fibra de polipropilena si plasa de sarma, de grosime variabila , intre 10-40 cm, pentru colectarea apelor la gurile de scurgere
- Curatirea intregii suprafete a betonului din noul radier, de preferinta prin sablare, pentru asigurarea unei bune aderente a protectiei anticorozive ;
- Protectia noilor rosturi de dilatare- contractie, printr-o banda hidroizolanta si un adeziv corespunzator.
- Pentru marirea durabilitatii in exploatare a bazinului sub actiunea apei din bazin, suprafata de beton pregatita in prealabil se va proteja anticoroziv cu un strat de grund epoxidic pe baza de apa, intr-un strat, apoi se aplica doua straturi de vopsea epoxidica pentru piscine.

Remedierea altor elemente

- Reabilitarea balustradelor de protectie din jurul bazinului si completarea cu placi de policarbonat acolo unde este cazul ;
- Reabilitarea marginii bazinului , inclusiv a bazinelor de prespalare cu specificatia de rotunjire a muchiilor ;
- Reabilitarea scarilor de acces in bazine si montarea de dispozitive anti alunecare, precum si montarea de mana curenta la balustrade ;
- Repararea rigolei adiacente bazinului, prin spalare si vopsire , repararea grilajelor de scurgere a apei.

Etapa II

BAZIN TERMAL ADULTI+BAZIN TERMAL COPII

- Curatarea intregii suprafete a peretilor prin sablare
- Repararea fisurilor superficiale din tencuiala, cu chit bicomponent elastic
- Reparatii locale ale suprafetei, prin aplicarea unui strat de nivelare cu mortare speciale de reparat
- Realizarea unei scafe in zona de imbinare perete- radier
- Aplicarea unui strat de nivelare de cca 1 cm, cu mortar armat cu fibre
- Pentru marirea durabilitatii in explotare a bazinului sub actiunea apei din bazin, suprafata peretilor pregatita in prealabil se va proteja anticoroziv cu grund epoxidic pe baza de apa, intr-un strat, apoi se va aplica doua straturi de vopsea epoxidica pentru piscine.

Remedierea si protecția anticoroziva a radierului

- Indepartarea placajului si decaparea sapei existente
- Turnarea unei placi de beton cu aditiv impermeabilizant armat cu fibra de polipropilena de grosime variabila ( min. 5 cm), pentru colectarea apelor la gurile de scurgere
- Curatirea intregii suprafete a betonului din noul radier, de preferinta prin sablare, pentru asigurarea unei bune aderente a protectiei anticorozive ;
- Protectia noilor rosturi de dilatare- contractie, printr-o banda hidroizolanta si un adeziv corespunzator.
- Pentru marirea durabilitatii in explotare a bazinului sub actiunea apei din bazin, suprafata peretilor pregatita in prealabil se va proteja anticoroziv cu grund epoxidic pe baza de apa, intr-un strat, apoi se va aplica doua straturi de vopsea epoxidica pentru piscine.

Remedierea altor elemente

- Completarea cu placi de policarbonat acolo unde este cazul ;
- Reabilitarea marginii bazinului , inclusiv a bazinelor de prespalare cu specificatia de rotunjire a muchiilor ;
- Reabilitarea scarilor de acces in bazine si montarea de dispozitive anti alunecare, precum si montarea de mana curenta la balustrade ;

BAZINE CU APA NORMALA( bazin copii ; bazin cu bila)

Remedierea si protectia anticoroziva a peretilor

-Curatarea intregii suprafete a peretilor prin sablare

-Reparatii locale ale suprafetei, prin aplicarea unui strat de nivelare cu mortare speciale de reparat

-Realizarea unei scafe in zona de imbinare perete- radier, cu mortar cu fibre.

-Pentru marirea durabilitatii in explotare a bazinului sub actiunea apei din bazin, suprafata peretilor pregatita in prealabil se va proteja anticoroziv cu grund epoxidic pe baza de apa, intr-un strat, apoi se va aplica doua straturi de vopsea epoxidica pentru piscine.

Remedierea si protectia anticoroziva a radierului

- Indepartarea plăcilor ceramice in zonele cu exfolieri
- Spalarea radierului cu jet de apa sub presiune sau prin sablare
- Reparare rosturi de dilatare/contractie, prin aplicarea unei bande de impermeabilizare pe un strat de mortar, urmat de inca doua straturi de mortar hidroizolant, la bazinul pentru copii.
- Hidroizolatia radierului cu mortar pe baza de ciment bicomponent, in trei straturi
- Pardoseli din placi de gresie vitroceramice, de calitate, rostuite cu rost impermeabil special pentru piscine.

Remedierea altor elemente

- Completarea cu placi de policarbonat acolo unde este cazul ;
- Reabilitarea marginii bazinului , inclusiv a bazinelor de prespalare cu specificatia de rotunjire a muchiilor ;
- Reabilitarea scarilor de acces in bazine si montarea de dispozitive anti alunecare, precum si montarea de mana curenta la balustrade ;
- Repararea rigolelor adiacente bazinelor, prin spalare si vopsire, inclusiv reabilitarea grilajelor de scurgere a apei.

Lucrari de reabilitare platforme dale zona I și a canalizării pluviale

-Refacerea pavajelor dalate ( platformei) din zona bazinelor cu refolosirea celor existente si completarea cu dale antiderapante, precum si completari si compactari a stratului suport pentru dale in vederea corectarii denivelarilor existente, inclusiv refacerea canalizarii pluviale aferente ;

-Reabilitarea dusurilor exterioare din zona bazinelor , prin montarea de gresie antiderapanta cu rotunjirea muchiilor.

-In documentatia faza DALI, lucrarile de sapatura la platforma dalata, in vederea executarii stratului portant si filtrant, sunt prevazute pe o adancime de 40 cm, ceea ce este imposibil, deoarece au fost depistate trasee de pozare la utilitati subterane existente.

-Pentru evitarea distrugerii retelelor subterane ( apa, canal, instalatie electrica), si pentru reducerea volumului de munca, se propune dupa desfacerea dalelor, refacerea patului dalelor cu un strat de split de granulatie 0-63 mm si 2-4 mm, pe o grosome de 20 cm. Umplea rosturilor pavajului se va face cu nisip uscat, granulatia 0,6- 1,8 mm.

-Dalarea se va executa cu o panta longitudinala intre 0,5 - 1% si o panta transversala , necesara scurgerii apelor pluviale. Panta pleaca de la bazine catre directia opusa, folosind un sistem de drenaj cu geigere.

-Drenajul este asigurat prin montarea pe perimetrul zonei cu dale de beton a unei țevi de canalizare exterioara din PVC având D = 110 mm, în care se vor realiza găuri de 0,5mm, ce asigură deversarea apelorpluviale în rețeaua de cămine existentăhzonala ștrandului;

Varianta II : fără investiție

2. Indicatorii tehnico - economici: varianta A (recomandat)

A. Valoarea totală a investiției : : 3.029.253,91 lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 2.787.702,51 lei (inclusiv TVA)

din care:

Etapa I: 454.143,26 lei(inclusiv TVA), C+M : 401.051,06 lei

Etapa II: 2.575.110,65 lei(inclusiv TVA), C+M : 2.386.651,45 lei (inclusiv

TVA)

B. Capacități:

Etapa I

BAZINUL ADULTI - CU TOPOGAN ( bazin mare) : Suprafata :1537,00 mp

Etapa II

BAZIN TERMAL ADULTI : Suprafata : 170,00 mp

BAZIN TERMAL COPII :

BAZIN COPII :

BAZIN CU VALURI :

PLATFORMA DALATA : Teren drenat ape pluviale

Suprafata : 804,90 mp Suprafata 1763,00 mp Suprafata : 520,00 mp

Suprafata : 4780,90 mp Suprafata : 1260,00 mp

C. Durata de realizare a investiției : 12 luni din care:

- 3 luni etapa I
- 6 luni etapa II
- 3 luni perioada de sezon estival în care nu se execută lucrări

3. Conținutul documentației:

Documentația supusă spre avizare respectă cerințele beneficiarului, ale temei de proiectare și HGR 907/2016.

- Descrierea investiției:

Prin documentație s-a prevăzut realizarea lucrărilor de "Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I - Ștrand Neptun Arad".

Se propune spre avizare Actualizare DALI- Varianta A, care corespunde cerințelor beneficiarului.

Documentația cuprinde:

"Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I -Ștrand Neptun Arad"-DALI actualizat, - piese scrise și piese desenate .

Se propune spre avizare Actualizare DALI, care corespunde cerințelor beneficiarului.

4. Considerații juridice:

Prezenta documentație se propune spre avizare conform cu:

- prevederile HGR 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice;
- prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, art. 44, alin. 1;
- prevederile Legii 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia;
- prevederile Dispoziției Primarului nr. 1856/05.06.2018 cu privire la aprobarea Regulamentului privind organizarea și funcționarea Consiliului Tehnico - Economic de avizare a documentațiilor aferente investițiilor publice.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea documentației pentru obiectivul de investiție "DALI-Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona I - Ștrand Neptun Arad-actualizare".

DIRECTOR EXECUTIV, Xxxxx Xxxxxxx

ȘEF SERVICIU, Lucia Giurgiu

ÎNTOCMIT,

Xxxxxxxxxxx Xxxxx

FOAIE DE CAPAT

Proiect nr. 22/2017

Faza : Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții -actualizare

Denumire proiect: : REPARAȚII CAPITALE BAZINE SI

REABILITARE ALEI PIETONALE, PLATFORME DALE

ZONA -1- ȘTRAND NEPTUN ARAD

BENEFICIAR :

Municipiul Arad

FOAIE DE SEMNATURI

Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții -actualizare

REPARAȚII CAPITALE BAZINE SI REABILITARE ALEI PIETONALE, PLATFORME DALE ZONA -1- ȘTRAND NEPTUN ARAD

I. COLECTIV DE ELABORARE

Arhitectura : arh. Xxxxxx Xxxxxx

Rezistenta : ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

septembrie 2017

CUPRINS

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII...............................................
- 1.1. Denumirea obiectivului de investit»........................................................................................
- 1.2. Ordonator principal de credite/investitor............................................................................
- 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar).............................................................................
- 1.4. Beneficiarul investiției............................................................................................................
- 1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție.................................
2. SITUAȚIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII...........
- 2.1. Prezentarea contextului........................................................................................................
- 2.2. Analiza situației existente si identificarea necesităților si a deficientelor.......................
3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE...............................................................................
- 3.1. Particularitati ale amplasamentului:....................................................................................
- 3.2. Regimul juridic:.....................................................................................................................
- 3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici:........................................................................
- 3.4. Analiza stării construcției :....................................................................................................
- 3.5. Starea tehnica..........................................................................................................................
- 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz..........................................................................
4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI, PUPA CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC,

CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE:.........................................................................

5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUA) SI

ANALIZA DETALIATA A ACESTORA...............................................................................................

5.1. Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-

arhitectural si economic, cuprinzând:.........................................................................................

5.2. Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor

inițiale de utiutati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare...................................

5.3. Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevăzute in graficul

ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE..............................................

5.4. Costurile estimative ale investiției:.......................................................................................
5.5. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI:...................................................................................
5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:...............

6. SCENARIUUOPTIUNEATEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT(A)...................
- 6.1. Comparația scenariilor/optiunilor propus(e).......................................................................
- 6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e)............................
- 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investiției:...............................................
- 6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementările specifice

funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor TEHNICE.............................................................................................................................................

6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei FINANCIARE SI ECONOMICE: FONDURI PROPRII, CREDITE BANCARE, ALOCAȚII DE LA BUGETUL DE STAT/BUGETUL LOCAL, CREDITE EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTATE DE STAT, FONDURI EXTERNE

NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE............................................................................

7. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME.........................................................................
- 7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obținerii autorizației de construire..................
- 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara..............
- 7.3. Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege.....
- 7.4. Avize privind asigurarea utilităților, in cazul suplimentarii capacitatii existente............
- 7.5. ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MASURI DE

DIMINUARE A IMPACTULUI, MASURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, IN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICA.......................................

7.6. Avize, acorduri si studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice,

precum:............................................................................................................................................

8. ANEXE

1. Pian de situație lucrări propuse 02-A
2. Bazin termal copii- lucrări propuse 03-A
3. Bazin copii- lucrări propuse 04-A
4. Bazin adulti- lucrări propuse 05-A
5. Bazin cu valuri- lucrări propuse 06-A
6. Bazin termal adulti- lucrări propuse 07-A
7. Plan situație - paviment+ drenaj 08-A

1 Informații generale privind obiectivul de investiții

1 1 Denumirea obiectivului de investiții

REPARAȚII CAPITALE BAZINE SI REABILITARE ALEI PIETONALE, PLATFORME DALE ZONA -1- ȘTRAND NEPTUN ARAD

1 2 Ordonator principal de credite/mvestitor

MUNICIPIUL ARAD

1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar)

1 4 Beneficiarul investiției

MUNICIPIUL ARAD

1,5 Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție

SC « PREDOR & RALU » SRL- Sebis jud. Arad -Romania, str. Someșului, nr.4, tel/fax 0742558558

2 Situația existenta si necesitatea realizam lucrărilor de intervenții

2 1 Prezentarea contextului

Municipiul Arad este așezat hextremitatea vestică a României, în șesul htins al Tisei, la 46° 11' lat N i 21 "19’ long. E, în câmpia aluvionara a Aradului,parte a Câmpiei de Vest. Este primul oraș important din Romania la intrarea dinspre Europa Centrala, fiind situat pe malul râului Mureș, în apropierea ieșirii acestuia din culoarul Deva-Lipova. Teritoriul administrativ al municipiului este de 252,85 kmp.

Ștrandul NEPTUN este situat h spațiul încadrat de bucla Mureșului, pe o suprafață de peste 20 de hectare de verdeața. Este al doilea Șrand ca mărime din Europa situat langa o apa curgătoare. Lucrările de construcție au fost demarate la sfârșitul anilor 60. Aleile sunt pavate, spațiul verde cu peste 65 de specii de arbori este htretinut, exista un complex de agreement cu o suprafață de 8.700 mp cu cinci bazine (din care unul de înot, unul pentru adulti, unul pentru copii,unul cu bilă și unul cu apa termala) ș i tobogan acvatic. Un alt complex este dotat cu 3 bazine din care două pentru copii, si unul pentru înot, locuri pentru joaca, 331 de căsuțe de agreement.

2 2 Analiza situației existente si identificarea necesităților si a deficientelor

In prezent este necesară reparația capitală a bazinelor cu apă termală, dar si a celorlalte bazine (au aparut fisuri de suprafața si s-au desprins unele placi ceramice cu care au fost acoperite bazinele). Aceste degradări se datoreaza infiltrațiilor de apă (în zone în care nu s-au fixat bine plăcile ceramice), dar si a fenomenului de îngheț /dezgheț, din bazinele de unde a fost scoasa apa pe timpul sezonului rece.

Platforma pietonală realizată din dale de beton, în zona I, a fost montată direct pe un pat de nisip gros până la 50mm, neavand un strat de balast, cu o granulatie intre 45 si 63mm, necesar ca strat portant. Astfel aceasta zona prezintă denivelări importante (unde se acumulează și apa din precipitații) si totodată unele dale s-au deteriorat și necesită înlocuirea.

3. Descrierea construcției existente

3.1. Particularitati ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni in plan);

Terenul pe care sunt edificate bazinele de apa termala si apa normala, este teren proprietatea municipiului Arad, domeniul public, avand o suprafața de 7686 mp, conform extrasului de CF. nr. 329867.

Terenul - ȘTRAND NEPTUN- este situat in intravilanul municipiului Arad, bucla Mureșului, fiind destinat pentru construcții de agrement.

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile;

Accesul la bazine se face din incinta ștrandului.

c) datele seismice si climatice;

Amplasamentul aparține Câmpiei de Vest, terenul fiind plan, fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș, cota terenului situandu-se intre cotele 109,392-110,078 NMB.

Având in vedere așezarea geografica a Municipiului Arad in campia de vest, de aspectul reliefului, constatam stransa dependința a climei de acești factori.

Aradul este situat in:

• zona climatica II - cu temperatura exterioara de calcul de vara + 28°C conform STAS 6472/2-83;
• zona eoliana IV - conform careia pierderile de căldură pentru infiltrații se calculează la o viteza a vântului V=4—=6,35

• zona A - la incarcari de zapada conform STAS 10101/21-92 care stabilește incarnarea din zapada la 0,9kN/mp;

zona A - la încărcările date de vânt conform STAS 10101/20-90.

Astfel regimul climatic caracteristic orașului Arad este de tip continental moderat, cu influiente ale climatului submedtteranean. Temperaturile medii anuale sunt de 10°C. Iernile sunt blânde si verile călduroase. Regimul precipitațiilor are valori anuale de 650 mm. Vânturile sunt condiționate de distribuția formelor de relief, circulația maselor de aer avand orientare de la sud la est.

d) studii de teren;-

(i) studiu geotehnic;

Studiul geotehnic nr. 117/2008 ,a fost intocmit de S.C. ATELIER A SRL, Arad

LI. INTRODUCERE

1.1.1 Prezentul studiu geotehnic a fost intocmit la solicitarea beneficiarului pentru stabilirea stratificatiei, a caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului din zona activa in vederea lucrărilor de reabilitare menționate in obiectiv.
1.1.2 Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

- identificarea succesiunii stratigrafice;
- determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului de fundare in secțiunea zonei active;
- precizarea poziției nivelului hidrostatic;
- stabilirea condițiilor de proiectare si execuție a lucrărilor pe amplasamentul propus.

1.1.3 Pe parcursul cercetărilor s-a tinut cont si de harta geologica a zonei, Normativul NP-074/2014, privind exigentele si metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare.

i.2. DATE GENERALE

1.2.1 AMPLASAMENTUL cercetat se gâseste in localitatea Arad, Ștrandul Neptun Arad.
1.2.2 GEOMORFOLOGIA: terenul este plan, fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș.
1.2.3 GEOLOGIA ZONEI.

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic , constituit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situate la cca. 1000 m adâncime stau discordant si transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului.

Cuaternarul are o grosime începând de la suprafața, de cca. 250 m si este alcătuit din formațiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura incrucisata, tipica formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile si prafuri argiloase.

1.2.4 HIDROLOGIA ZONEI

Amplasamentul se situează in localitatea Arad, iar alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietriș si bolovanis) permite ascensiunea apei subterane in funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zona.

1.2.5 ZONAREA SEISMICA

Conform zonării seismice după Normativul P 100-1/2013 amplasamentul se incadreaza in zona cu o perioada de colt Tc-0,7 sec, si un coeficient seismic ag-0,20 g si gradul 6 de intensități seismice conform STAS 11100/93.

1.2.6 ADANCIMEA de inghet-dezghet a zonei (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

L3.STRATIFICATIA TERENULUI SI CARACTERISTICILE FIZICO-MECANICE

Amplasamentul are următoarea stratificatie în forajul executat:

• 0,00-(l,00-l,60)m umplutura,
• (1,00-1,60)- 3,60 m: complex argilos prăfos nisipos, cafeniu-galbui, plastic consistent
• 3,60 - 5,00 m: complex nisipos, cu pietriș și bolovăniș cafeniu gălbui saturat de îndesate medie.
• apa subterana cu nivel maxim de 2,20 m fata de CTN,
• presiunea convenționala de calcul barat Pconv=280 kPa pentru B=1,00 m si Df=2,00 m,

i.4. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

1.4.1. Din datele prezentate mai sus, precum si din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat:

- suprafața terenului nu este afectata de fenomene fizico-mecanice .

1.4.2. Stratificatia terenului de pe amplasament a fost aratata la capitolul 3

1.4.2.1. Terenul de fundare este complexul argilos prăfos nisipos. Adâncimea fundației existente corespunde din punct de vedere geotehnic.
1.4.2.2. In calculul terenului de fundare, presiunea convenționala de baza conv, conform STAS 3300/2-85 pentru latimea tălpii fundației B=1,00 m si adancimea de fundare fata de nivelul terenului sistematizat Df =2,00 m, este conv. = 250 kPa.

Pconv. = Pconv. + Cb + Cd, (kPa)

In care Cb - corecție de lățime , Cd - corecție de adâncime

Corecția de latime B<5 m se determina cu relația

Cb= Pconv Ki (B-l) (kPa), unde Pconv. =250 kPa Ki = 0,05

Corecția de adâncime pentru Dr <2 m, se determina cu relația:

Cd = DPconv x (Dr - 2) Z4 [kPa]

Pentru B > 5 m se ia valoarea CB corespunzătoare lățimii B=5 m.

Corecția de adâncime pentru Df > 2 m, se determina cu relația:

Cd = K2 x y (Df-2), kPa unde

Kj = 2,0

y = greutatea volumica de calcul a straturilor situate deasupra tălpii fundației (calculata ca medie ponderata cu grosimea straturilor), in kN/m³

1.4.3. Lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi, eventual epuismente etc. se vor executa cu respectarea normativelor in vigoare cu privire la aceste lucrări (CI69-83, Ts etc.).
1.4.4. In aceasta documentație sunt prezentate interpretări si recomandări profesionale. Ele sunt bazate parțial pe evaluarea informațiilor de ordin tehnic, parțial pe alte documentații geotehnice, pentru amplasamente limitrofe si parțial pe experiența noastră generala asupra condițiilor geotehnice din zona.

e) situația utilităților tehnico-edilitare existente,

Amplasamentul studiat este branșat la apa potabila, canalizare menajera, gaz, electricitate.

f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc,

Nu au fost identificați factori de risc antropici sau naturali care pot afecta investiția studiata.

g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecmata; existenta condiționărilor specifice in cazul existentei unor zone protejate

Nu au fost identificate niciun fel de interferențe ale proiectului studiat cu monumente istorice, de arhitectura sau situri istorice.

3.2 Regimul juridic:

a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituti drept de preemptiune; Ștrandul Neptun este proprietatea publică a Municipiului Arad, care prin HCLM nr. 146/2014 a fost concesionat către SC RECONS SA Arad, în vederea administrării, întreținerii, amenajării și exploatării acestei zone de agreement.

Conform caietului de sarcini anexă la hotărârea sus amintită, privind delegarea gestiunii prin concesionare, la punctul 7- "Investiții necesare pentru modernizarea zonelor de agrement", s-au stabilit investițiile necesare și pentru modernizarea ștrandului, ce revin Municipiului Arad.

b) destinația construcției existente;

Folosința actuala zonă de agrement-ștrand.

c) includerea construcției existente in listele monumentelor istonce, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protecție ale acestora si in zone construite protejate, după caz;

Nu este cazul.

d) informatii/obligatii/constrangen extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

Terenul studiat este situat in Z.I.R. nr. 5, S.I.R.55, subunitate funcțională SP St.l conform cu PUZ aprobat prin HCLM nr.201/2014.

3 3 Caracteristici tehnice si parametri specifici:

a) categoria si clasa de importanta,

Construcția se incadreaza in categoria de importanta “D” conform HGR 766/1997 si clasa de importanta “IV” conform normativului P 100-1/2006.

b) cod in Lista monumentelor istorice, după caz, Nu este cazul.
c) an/ani/penoade de construire pentru fiecare corp de construcție,

Bazinele au fost construite după anul 1960, de atunci fiind realizate lucrări de întreținere și reparații curente precum și reparații capitale, ultimele în anul 2014.

d) suprafața construita:

Sbazine” 4794,90 m²;

e) suprafața construita desfasurata, Sconstruita desfasurata exltenla⁼ 4794,90 m²;
f) valoarea de inventar a construcției;

Nu este cazul.

g) alti parametri, in funcție de specificul si natura construcției existente.

Nu este cazul.

3 4 Analiza stani construcției

3.4.1 Arhitectura/rezistenta

Bazinele sunt realizate din structuri monolitice de beton armat, cu o grosime a peretelui de circa 30cm. S-a preferat aceasta metoda datorita flexibilității, comparativ cu alte metode existente pe piața la acea vreme, dar si datorita formelor si dimesiunilor alese, care nu sunt standard pentru piscine. Astfel s-au obtinut din punct de vedere arhitectural forme interesante, plăcute, dar si personalizate (nemaifiind întâlnite in alte zone cu același specific de activitate).

Avantajele folosirii structurii de beton armat lapiscine sunt:

Rezistenta;

Impermeabilitate;

Durabilitate;

Densitate mare;

Bazinele se prezintă, din punct de vedere al structurii de rezistenta bine, neprezentand probleme referitoare la eventualele infiltrații (atat din exterior - panza freatica nu influențează nivelul apei, dar si din interior - nu se pierde apa din bazine).

Problemele apar la partea de finisaj a suprafețelor, care in timp (datorita unor cauze diverse, intre care amintim : acțiunea unor factori externi - in special la bazinele de apa termala, dar si datorita nerespectarii procedurilor de aplicare a suprafețelor aflate in contact cu apa - la bazinele cu apa normala) au dus la deteriorarea acestora si creaza un disconfort pentru cetățenii localității ce frecventează acest loc de distracție.

In timp, pe langa disconfortul creat vizitatorilor, pot aparea si fisuri de profunzime in cazul in care nu se remediază defectele de suprafața aparute, intervenții la structura existenta.

3 4 2 Instalații sanitare/HVAC/electnce/curenti slabi

Imobilul studiat este racordat la rețelele stradale de apa, canalizare menajera, gaz,energie electrica.

3 5 Starea tehnica

In prezent se impune o reparație capitala a bazinelor de apa termala, dar si a celorlalte bazine în special cel de înot cu topogan, precum și refacerea platformei dalate în proporție de 90%.

3 6 Actul doveditor al forței majore, după caz.

Nu este cazul.

4 Concluziile expertizei tehnice si, după caz ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

4.1 Expertiza tehnica

4.1.1. Date generale

Denumirea lucrării: Expertiza tehnica pentru lucrarea "Reabilitare si modernizare bazin cu tobogan la Ștrandul Neptun din Arad”.

Beneficiar: Municipiul Arad

Expert tehnic: ing. Xxxxxxxx Xxxxxx, certificat M.L.P.A.T. nr. 139/92.

Nr. expertiza: 306/2017

Faza: Expertiza

4.1.1.6. Temei legal:

- Legea nr. 10/95 (art. 18.)
- H.G.R. nr. 766/97
- H.G.R. nr. 925/96, cap.3

4.1.1.7. Obiectivele expertizei:

a. ealuarea stării tehnice a bazinului cu topogan in vederea identificării deficiențelor și degradărilor existente
b. stabilirea masurilor de intervenție necesare

4.1.2. Date privind construcția existenta

4.7.2.1. Amplasament: Municipiul Arad-Strand Nepun

4.1.2.2. Regim de nivel: construcție suterană semiîngropată
4.1.2.3. Antecedentele construcției:

Proiectant inițial: IPJ Arad

Executant inițial: ICMJ Arad

Perioada de realizare: 1970-1997

Proiectantul fazei amenajării 2008: S.C. STACONS S.R.L, în baza expertizei elaborate de prof. dr. ing. Xxxxx Xxx

Proiectantul reabilitării 2017-2018: S.C PREDOR&RALU SRL

4.1.2.4. Număr proiect/an: 31/2017

4.1.2.6. Dimensiunile in plan: - lățime :20 m

- lungime : 30 m

4.1.2.5. Date tehnice:

4.1.2.5.1. Terenul de fundare: conform studiu geotehnic nr. 117/2008 al S.C. Atelier A S.R.L., terenul de pe amplasament are următoarea stratificatie în forajul executat:

• 0,00 - (1,00-1,60) m umplutura,
• (1,00-1,60)- 3,60 m: complex argilos prăfos nisipos, cafeniu-galbui, plastic consistent
• 3,60 - 5,00 m: complex nisipos, cu pietriș și bolovăniș cafeniu gălbui saturat de îndesare medie.
• apa subterana cu nivel maxim de 2,20 m fata de CTN,
• presiunea convenționala de calcul barat Pconv=280 kPa pentru B=1,00 m si Df=2,00 m,

4.1.2.5.2 Fundațiile existente: fundație radier din placă de beton armat turnat monolit, peste care în 2008 a fost realizată o supraînălțare cu circa 40-50 cm.
4.1.2.5.3 Structura verticala (pereții bazinului): pereți din beton armat, Ia care s-a realizat în 2008 o supraînălțare și o cămășuire pe fața interioară dinspre bazin
4.1.2.5.4 încadrarea construcției conf. P. 100-1/2006 (aplicabil conform ordinului MDRT nr.

2465/08.08.20J3pentru expertizarea clădirilor existente):

- grupa de construcție:

D.3./D.4.

- categoria de construcție:

d.

- clasa de importanta:

IV.

- accelerația terenului:

ag = 0,16 g

- perioada de colt:

Tc = 0,7 sec

4.1.2.5.5. Încadrarea construcției conf. H.G. 766/97:

- categoria de importanta D (redusă)

4.1.2.5.6. Comportarea in timp a construcției existente:

- satisfăcătoare, cu excepția unor componente nestructurale

4.1.3. Rezultatele evaluați! calitative

4.1.3A. Bazinul cu tobogan al ștrandului Neptun din Arad, se prezintă intr-o stare tehnică satisfăcătoare cu excepția următoarelor deficiențe identificate la inspecția vizuală a componentelor nestructurale:

• placajul ceramic deteriorat de pe fundul bazinului, prezentând defecte de integritate,
• exfolieri locale și bășici a peliculei de vopsea de pe tencuiala pereților bazinului,
• defecte locale ale tencuielii din mortar de ciment de pe peretele bazinului,
• denivelări ale fundului bazinului cauzând băltiri locale de apă.

4.1.3.2. Examinarea structurii de rezistență a relevat următoarele aspecte:

• prezența în pereții bazinului a unor fisuri verticale cu deschideri de până la 0,5 mm (microfisuri), situate la 4-5 m distanță între ele pe conturul bazinului,
• Lipsa fisurilor în placa radier,
• Degradări locale ale rosturilor de dilatare din radier datorită distrugerii chitului de etanșare.

4.1.3.3. Verificarea rezistenței betonului din placa actuală de radier s-a executat prin metoda combinată (ultrasunet+sclerometru)de către SC Profi Beton SRL, prin raportul nr. 13/2017fiind confirmată în fundul bazinului existența unui beton de clasa CI6/20.

4.7.3.4. Prin sondajul efectuat în fundul de bazin a fost identificată următoarea stratificație a subansamblului respectiv:

• Placa de beton armat clasa CI6/20, de 10 cm grosime armată cu două plase STNB 04/1 OOx 04/100
• Folie de protecție din polietilenă
• Beton de egalizare de 15 cm grosime
• Umplutură de balast compactat de 10-25 cm grosime
• Radierul de beton armat inițial

4.7.3.5. Starea de coroziune a betonului armat din structura bazinului a fost investigată prin încercările în situ prin testul cu fenolftaleină, rezultatele acestor verificări fiind prezenată în detaliu în "referatul de specialitate privind starea actuală de coroziune a bazinului cu topogan”

4.2 Concluzii și propuneri de măsuri de remediere

Față de starea de coroziune a unor elemente care alcătuiesc structura bazinului cu tobogan, descrisă în cap. 5, care ar putea afecta durabilitatea în exploatare a acestuia și de cerințele legate de transformarea bazinului de înot în bazin de agrement din cadrul obiectivului de amenajare a ștrandului Neptun din Arad, este necesară luarea unor măsuri de intervenție în perioada următoare.

In acest capitol sunt prezentate propunerile de măsuri de remediere și protecție anticorozivă de principiu pentru asigurarea cerinței de durabilitate a bazinului, cu precizarea că aceste măsuri se vor aplica după realizarea lucrărilor de intervenție structurală pentru asigurarea cerinței de etanșeitate a bazinului. Totodată este necesar să se asigure cerința de igienă, sănătate și mediu înconjurător.

Remedierea și protecția anticorozivă a pereților

1. Pregătirea suprafeței

Lucrările de pregătire a suprafeței de tencuială, în vederea protecției anticorozive a pereților, constau în următoarele operații principale:

J Curățarea întregii suprafețe a pereților, de preferință prin sablate, în scopul îndepărtării peliculei de vopsea actuală și a vopselei bituminoase de la baza pereților, a stratului de tencuială neaderentă / exfoliate, cristalizărilor de săruri etc., precum și a pregătirii corespunzătoare a suprafeței - suport;

V Repararea fisurilor superficiale din tencuială;
V Reparații locale ale suprafeței și aplicarea unui strat de nivelare cu mortare speciale de reparație / mase de șpaclu pe bază de ciment, ca de exemplu produsele Sika Mono!op, furnizate de firma SIKA România-, realizarea unei mici scafe din același tip de produse în zona de îmbibate perete-radier, dacă nu se va prevedea un rost între perete și radier.

2. Protecția anticorozivă a suprafeței

Pentru asigurarea / mărirea durabilității în exploatare a bazinului sub acțiunea apei din bazin, suprafața pereților pregătită în prealabil (cum s-a arătat la pct. 6.1.1.) se va proteja anticoroziv cu un strat de masă de șpaclu / acoperire epoxidică, bicomponentă, fără solvent (conținut de solide = 100%), tixotropizată, în grosime de cca. 1 mm, care să aibă aviz de utilizare în contact cu apa potabilă și să nu afecteze sănătatea oamenilor, ca de exemplu produsul Sika Permacor 136 TW + agentul de tixotropizare Sika Stellmittel-T, furnizate de firma SIKA România.

Reabilitarea și protecția anticorizivă a radierului

1. Intervenția structurală la radier va cuprinde următoarele etape:

• Realizarea unui nivel de precizie a fundului de bazin după îndepărtarea placajului și decaparea șapei existente,
• Turnarea unei plăci de beton de clasă C30/35 cu aditivi impermeabilizanți armat cu fibre de polipropilenă de grosime variabilă (minim 10 cm grosime), cu asigurarea pantelor necesare pentru colectarea apelor la gurile de scurgere. Stratul de beton armat se va ancora pe conturul bazinului cu mustăți de legătură de 010/40 cm, fixate cu ancore chimice în găuri practicate cu rotopercutorui în pereții existenți.

2. Pregătirea suprafeței

Lucrările de pregătire a suprafeței noi de beton, după realizarea intervențiilor structurale, în vederea protecției anticorozive a radierului, constau în următoarele operații principale:

V Curățarea întregii suprafețe a betonului din noul radier, de preferință prin sablare, în scopul asperizării suprafeței - suport și a asigurării unei bune aderențe a protecției anticorozive;

•A Protecția noilor rosturi de dilatare - contracție, prin utilizarea unor produse / sistem nou alcătuit dintr-o bandă hidroizolantă realizată din poleiolefină modificată, flexibilă și un adeziv corespunzător, ca de exemplu sistemul Sikadur Combifiex SG (bandă hidroizolantă FPO și devizul Sikadur 31 - DW), furnizat de firma SIKA România.

3. Protecția anticorozivă a suprafeței

Pentru asigurarea / mărirea durabilității în exploatare a bazinului sub acțiunea apei din bazin, suprafața de beton pregătită în prealabil (cum s-a arătat la pct. 6.2.1.) se vor proteja anticoroziv cu un strat de masă de șpaclu / acoperire epoxidică, bicomponentă, fără solvent (conținut de solide = 100%), tixotropizată, în grosime de cca. 1 mm, care să aibă aviz de utilizare în contact cu apa potabilă și să nu afecteze sănătatea oamenilor, ca de exemplu produsul Sika Permacor 136 TIV + agentul de tixotropizare Sika Stellmiltel-T, jurnizate de firma SIKA România.

în acest fel, se va asigura continuitatea protecției anticorozive pe întreaga suprafață interioară a bazinului (pereți și radier).

Remedierea altor elemente

Se recomandă înlocuirea actualelor cleme realizate din oțel vopsit, afectate de coroziune, prevăzute pentru fixarea țevilor din oțel inoxidabil (mâna curentă) de pereții din interiorul bazinului, cu cleme noi din materiale plastice, cu rezistență ridicată la acțiunea mediului (apa din bazin, atmosferă).

Recomandări generale

1. Se recomandă utilizarea unor produse de reparație și de protecție anticorozivă cu performanțe ridicate și durabilitate sporită, care au agrement tehnic în valabilitate în România.
2. în vederea realizării unor lucrări de protecție anticorozivă de bună calitate, care să asigure o durată de viață ridicată a protecțiilor, conform ofertei firmei furnizoare de produse de protecție anticotozivă (de exemplu SIKA România), se recomandă ca lucrările să se efectueze de către o unitate specializată / autorizată în aceste categorii de lucrări (aplicator agregat de furnizorul de materiale), cu asistența tehnică din partea furnizorului de materiale.
3. Oferta de preț a furnizorului de materiale / sisteme de protecție va fi însoțită de agremente tehnice, certificate, acte de garanție, durata de viață estimată, fișe tehnice, instrucțiuni de aplicare, etc.

b) prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

4.1.4. Masuri de intervenții propuse

4.1.4.1. Varianta A

LUCRĂRI PROPUSE:

1. BAZINE CU APA NORMALA:

BAZINUL CU TOPOGAN( bazin mare)

-Lucrări necesare la pereti(reparații fisuri)

-Lucrări necesare la radier(Realizarea fundului de bazin după îndepărtarea placajului și decaparea șapei existente,turnarea unei plăci de beton de clasă C30/35 cu aditivi impermeabilizanți armat cu fibre de polipropilenă de grosime variabilă (minim 10 cm grosime), cu asigurarea pantelor necesare pentru colectarea apelor la gurile de scurgere. Stratul de beton armat se va ancora pe conturul bazinului cu mustăți de legătură de 010/40 cm, fixate cu ancore chimice în găuri practicate cu rotopercutorul în pereții existenți, refacerea zonelor de dilatație)

-Lucrări de vopsitorie la pereți si radier

BAZIN COPII

Pregătirea suprafetei(reparații fisuri)

Protecția anticorozivă a suprafeței

BAZIN CU VALURI

Pregătirea suprafetei(reparații fisuri)

Protecția anticorozivă a suprafeței

2. BAZINE CU APA TERMALA:

Lucrări necesare la pereti(reparații fisuri)

Lucrări necesare la radier(reparația fisurilor și a zonelor deteriorate a fundului de bazin)

Lucrări de vopsitorie la pereți si radier

3. REMEDIEREA ALTOR ELEMENTE:

- Reabilitarea balustradelor de protecție din jurul bazinului si completarea cu placi de policarbonat acolo unde este cazul;
- Reabilitarea balustradei ( mana curenta), inclusiv a pipelor prin care se fixeaza in peretele de beton prin infiletare.
- Reabilitarea marginii bazinului , inclusiv a bazinelor de prespalare cu specificația de rotunjire a muchiilor.
- Reabilitarea scărilor de acces in bazine si montarea de dispozitive antialunecare, precum si montarea de mana curenta la balustrade ;
- Repararea rigolei adiacente bazinului, prin spalare si vopsire .repararea grilajelor de scurgere a apei.

4.LUCRĂR1 EXTERIOARE BAZINELOR:

PLATFORMA DALATA

- Refacerea pavajelor dalate ( platformei) din zona bazinelor cu refolosirea celor existente si completarea cu dale antiderapante, inclusiv a stratului suport pentru dale in vederea corectării denivelărilor existente și refacerea canalizării pluviale aferente ;
- Refacerea canalizării pluviale pentru scurgerea apelor de pe platformă
- Reabilitarea dusurilor exterioare din zona bazinelor

d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate

4.1.5. Modificări si masuri recomandate in varianta A:

4.7.5.1.Lucrări prevăzute:

BAZINUL CU TOPOGAN( bazin mare)

Lucrări necesare Ia pereți

- Curatarea intregii suprafețe a pereților prin sablare
- Repararea fisurilor superficiale din tencuiala, cu chit bicomponent elastic, armat cu fibre, constituit dintr-un mortar pe baza de ciment si

o emulsie cu rășini;

- Reparații locale ale suprafeței, prin aplicarea unui strat de nivelare cu mortare speciale de reparat, pe baza de ciment, cu rășini, armat cu fibre ;
- Realizarea unei scafe in zona de imbinare perete- radier, care se executa cu același mortar ;
- Aplicarea unui strat de nivelare de cca 1 cm, cu mortar armat cu fibre .

Lucrări necesare la radier

a. Intervenția structurala la radier va cuprinde următoarele etape :

- îndepărtarea placajului si decaparea sapei existente cu o grosime variabila intre 4 si 10 cm ;
- Turnarea unei placi de beton C30/37, de grosime variabila intre 10-40 cm, armata cu plasa sudata STPB 04/100X100, si fibra de polipropilena, in care se va adauga aditiv superplastificat si aditiv hidroizolant prin cristalizare. Astfel se va elimina hidroizolatia ulterioara a radierului.
- Stratul de beton se va ancora pe conturul bazinului cu mustati de legătură de diametru 10/40, fixate cu ancora chimica in găurile din pereți.
- Se va curata intreaga suprafața a noului radier prin sablare.
- Noile rosturi de dilatare se vor proteja prin aplicarea de banda de impermeabilizare, care se va ingloba intr-un strat de mortar hidroizolant, urmat de inca doua straturi din același mortar.

Lucrări de vopsitorie la pereți si radier

- După maturarea betonului ( 28 zile), intreaga suprafața a bazinului va fi curatata de impurități, aspirata cu un aspirator puternic si degresata cu un diluant obișnuit.
- Se va grundul apoi cu grunduri epoxidic pe baza de apa, intr-un strat;
- După 24 ore si numai după uscarea grundului, se vor aplica doua straturi de vopsea epoxilica, speciala pentru piscine. Cel de-al doilea strat se va aplica după 24 de ore de la aplicarea primului strat. BAZINE CU APA TERMALA

Lucrări necesare la pereți

- Curatarea intregii suprafețe a pereților prin sablare
- Repararea fisurilor superficiale din tencuiala, cu chit bicomponent elastic, armat cu fibre, constituit dintr-un mortar pe baza de ciment si o emulsie cu rășini;
- Reparații locale ale suprafeței, prin aplicarea unui strat de nivelare cu mortare speciale de reparat, pe baza de ciment, cu rășini, armat cu fibre ;
- Realizarea unei scafe in zona de imbinare perete- radier, care se executa cu același mortar;
- Aplicarea unui strat de nivelare de cca 1 cm, cu mortar armat cu fibre .

Lucrări necesare la radier

a. Intervenția structurala la radier va cuprinde următoarele etape :

- îndepărtarea placajului si decaparea sapei existente cu o grosime variabila intre 4 si 6 cm ;
- Turnarea unei placi de beton C30/37, de min. 5 cm, armata cu plasa sudata STPB 04/100X100, si fibra de polipropilena, in care se va adauga aditiv superplastificat si aditiv hidroizolant prin cristalizare.

Astfel se va elimina hidroizolatia ulterioara a radierului.

- Stratul de beton se va ancora pe conturul bazinului cu mustati de legătură de diametru 10/40, fixate cu ancora chimica in găurile din pereți.
- Se va curata întreaga suprafața a noului radier prin sablare.
- Noile rosturi de dilatare se vor proteja prin aplicarea de banda de impermeabilizare, care se va ingloba intr-un strat de mortar hidroizolant, urmat de inca doua straturi din același mortar.

Lucrări de vopsitorie Ia pereți si radier

- După maturarea betonului ( 28 zile), întreaga suprafața a bazinului va fi curatata de impurități, aspirata cu un aspirator puternic si degresata cu un diluant obișnuit.
- Se va grundui apoi cu grunduri epoxidic pe baza de apa, intr-un strat;
- După 24 ore si numai după uscarea grundului, se vor aplica doua straturi de vopsea epoxilica, speciala pentru piscine. Cel de-al doilea strat se va aplica după 24 de ore de la aplicarea primului strat. BAZINE CU APA NORMALA

BAZIN COPII

1. Pregătirea suprafeței

Lucrările de pregătire a suprafeței de tencuiala in vederea protecției anticorozive a pereților, constă in următoarele operațiuni:

- Curatarea întregii suprafețe a pereților prin sablare
- Reparații locale ale suprafeței, prin aplicarea unui strat de nivelare cu mortare speciale de reparat, pe baza de ciment, cu rășini, armat cu fibre ;
- Realizarea unei scafe in zona de îmbinare perete- radier, cu mortar cu fibre.

2. Protecția anticoroziva a suprafeței

- Pentru marirea durabilității in explotare a bazinului sub acțiunea apei din bazin, suprafața pereților pregătită in prealabil se va proteja anticoroziv cu grund epoxidic pe baza de apa, intr-un strat, apoi se va aplica doua straturi de vopsea epoxidica pentru piscine.

BAZIN CU VALURI

1. Pregătirea suprafeței

- Curatarea întregii suprafețe a pereților prin sablare
- Repararea fisurilor superficiale din tencuiala, cu chit bicomponent elastic
- Aplicarea unui strat de nivelare de cca 1 cm, cu mortar armat cu fibre
- Realizarea unei scafe in zona de îmbinare perete- radier, cu mortar cu fibre.

2. Protecția anticoroziva a suprafeței

- Pentru marirea durabilității in explotare a bazinului sub acțiunea apei din bazin, suprafața pereților pregătită in prealabil se va proteja anticoroziv cu grund epoxidic pe baza de apa, intr-un strat, apoi se va aplica doua straturi de vopsea epoxidica pentru piscine.

Lucrări necesare la radier

- îndepărtarea plăcilor ceramice in zonele cu exfolieri
- Spalarea radierului cu jet de apa sub presiune sau prin sablare
- Reparare rosturi de dilatare/contractie, prin aplicarea unei bande de impermeabilizare pe un strat de mortar, urmat de inca doua straturi de mortar hidroizolant
- Hidroizolatia radierului cu mortar pe baza de ciment bicomponent in trei straturi
- Pardoseli din placi de gresie vitroceramice, de calitate, rostuite cu rost impermeabil special pentru piscine.

Remedierea altor elemente

- Reabilitarea balustradelor de protecție din jurul bazinului si completarea cu placi de policarbonat acolo unde este cazul;
- Se vor inlocui clemele de prindere a țevilor din otel inoxidabil (mana curenta), cu pipe 014 tot din otel inoxidabil, care se fixeaza in peretele de beton prin infiletare.
- Reabilitarea marginii bazinului , inclusiv a bazinelor de prespalare cu specificația de rotunjire a muchiilor.
- Pentru scări si bazinele de prespalare, se vor folosi baghete din PVC, pentru rotunjirea muchiilor.
- Reabilitarea scărilor de acces in bazine si montarea de dispozitive antialunecare, precum si montarea de mana curenta la balustrade ;
- Repararea rigolei adiacente bazinului, prin spalare si vopsire,repararea grilajelor de scurgere a apei.

Lucrări exterioare bazinelor

PLATFORMA DALATA

- Refacerea pavajelor dalate ( platformei) din zona bazinelor cu refolosirea celor existente si completarea cu dale antiderapante,

precum si completări si compactări a stratului suport pentru dale in vederea corectării denivelărilor existente, inclusiv refacerea canalizării pluviale aferente ;

- Reabilitarea dusurilor exterioare din zona bazinelor , prin montarea de gresie antiderapanta cu rotunjirea muchiilor, folosind baghete PVC.
- In documentația faza DALI, lucrările de săpătură la platforma dalatajn vederea executării stratului portant si filtrant, sunt prevăzute pe o adâncime de 40 cm, ceea ce este imposibil, deoarece au fost depistate trasee de pozare la utilitari subterane existente.
- Pentru evitarea distrugerii rețelelor subterane ( apa, canal, instalație electrica), si pentru reducerea volumului de munca, se propune după desfacerea dalelor, refacerea patului dalelor cu un strat de piatra sparta sau balast de 15 cm grosime, de granulatie 0-63 mm, peste care se așterne un strat de split de granulatie 2-4 mm , pe o grosome de 3-5 cm. Umplea rosturilor pavajului se va face cu nisip uscat, granulatia 0,6-1,8 mm.

Dalarea se va executa cu o panta longitudinala intre 0,5 - 1% si o panta transversala , necesara scurgerii apelor pluviale. Panta pleaca de la bazine către direcția opusa, folosind un sistem de drenaj cu geigere.

Drenajul este asigurat prin montarea pe perimetrul zonei cu dale de beton, a unei țevi de canalizare exterioara din PVC, avand Dl 10 cm , in care se vor realiza găuri de diametru de 5 mm, ce asigura deversarea apelor pluviale in rețeaua de cămine existente in zona I a ștrandului.

5. Constatări

- Metoda de evaluare in expertiza tehnica din 2016, la bazine cat si la platforme dalate este El - metoda calitativa, investigare vizuala, excepție face expertiza tehnica efectuata pentru bazinul cu topogan.
- In cadrul lucrărilor de reparații a bazinelor nu se efectuează lucrări de modernizare a acestora (nu se modifica si nu se intervine la structura, forma, dimensiuni, precum si la instalațiile sanitare aferente acestor bazine).
- Lucrările de reabilitare platforme dalate nu afecteaza celelalte rețele de instalații subterane. Pentru a nu afecta rețelele subterane, se iau masuri de a nu influenta buna funcționare a acestora (se executa săpătură manuala, se reface betonul din jurul gurilor de golire a apelor meteorice si a căminelor de canalizare), s-a optat pentru, refacerea patului dalelor cu un strat de piatra sparta sau balast de 15 cm drosime, de granulatie 0-63 mm, peste care se așterne un strat de split de granulatie 2-4 mm , pe o grosome de 3-5 cm.

6. Masuri de tehnica securității

Se va respecta Legea Protecției Muncii nr. 90/96 si Normele metodologice de aplicare.

Se vor respecta Normele Generale de Protecția Muncii, ediția 1996 editate de Ministerul Muncii si Protecției Sociale si Ministerul Sanatatii,

Se va prelucra cu tot personalul care lucrează la punctul de lucru Tehnica securității muncii si masuri PSL

4.1.4.2. Varianta B

- fără intervenție

5. Identificarea scenariilor/optiunilortehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora

5.1 Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional- arhitectural si economic, cuprinzând

a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

A Scenariul I

B Scenariul II-fără intervenție

DESCRIEREA LUCRĂRILOR - SOLUȚIA PROIECTATA

b) descrierea, după caz, si a altor categorii de lucran.

Nu este cazul.

c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! si naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Nu a fost identificat niciun factor de risc, nici antropic nici natural care ar putea afecta implementarea prezentului proiect.

d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta condiționărilor specifice in cazul existentei unor zone protejate;

Nu a fost identificat niciun monument istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata, nu exista nicio informație cu privire la existenta unor zone protejate care ar putea afecta implementarea prezentului proiect.

e) caractensticile tehnice si parametrii specifici investiției rezultate in urma realizării lucrărilor de intervenție.

Prin implementarea prezentului proiect vor reabilita toate bazinele ștrandului din zona I și a platformei dalate din vecinătatea acestora. După reabilitare se vor putea oferi servicii de calitate cetățenilor care frecventează ștrandul și o buna desfășurare a activităților specifice în ștrand.

5.2 Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare

Nu este cazul.

5 3 Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevăzute in graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

GRAFICUL DE EXECUȚIE

Având în vedere că execuția lucrărilor va demara după întocmirea proiectului tehnic și faptul că durata de realizare este condiționată de sezonul de funcționare a ștrandului, se propune realizarea lucrărilor în două etape și anume:

Etapa I- Reparația capitală a bazinului mare de înot

Etapa a II-a - reparația celorlalte bazine, a platformei și realizarea canalizării pluviale

PERSOANA JURI DICAACHIZITOARE : PRIMAFA MUNICIPIULUI ARAD OBIECTUL:

FAZA - DAL!

actualizare

REPARAȚII CAPITALE BAZINE SI REABILITARE ALEI PIETONALE, PLATFOTMADALE-ZONAI ȘTRAND "NEPTUN"

GRAFIC DE EXECUȚI EA LUCRĂRI LOR-etapa I (1 luna proiectare +2 luni execuție lucrări)

Categoria de lucrări	ZILE DE LUCRU
Categoria de lucrări	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30
Proiectare
Etapa I
Decopertare interioara bazin
Reparații fund bazin mare
Reparații pereți bazin mare
Vopsitorie interioara bazine
Reparații contur bazin, trepte
Remedieri

Categoria de lucrări	ZILE DE LUCRU
Categoria de lucrări	31	32	33	34	35	36	37	38	39	40	41	42	43	44	45	46	47	48	49	50	51	52	53	54	55	56	57	58	59	60
Proiectare
Etapa 1
Decopertare interioara bazin	l_l	LJ	LUHJ		■■		l_l	u		1_______	________j				j		u	■	u	1___________1
Reparații fund bazin mare																							L ■		]		□□□□
Reparații pereți bazin mare																					□	i_i	■		Li	■■		u	LJ	□
Vopsitorie interioara bazine
Reparații contur bazin, trepte
Remedieri

Categoria de lucrări	ZILE DE LUCRU
Categoria de lucrări	61	63	64	60	66	67	68	69	70	71	72	73	74	75	76	77	78	79	80	81	82	83	84	85	86	87	88	89	90
Proiectare
Etapa 1
Decopertare interioara bazin
Reparații fund bazin mare
Reparații pereți bazin mare					■
Vopsitorie interioara bazine																	j			■		ESS
Reparații contur bazin, trepte						■	■		■	n	E3	H	i	SI
Remedieri																											■■■

GRAFIC DE EXECUȚIE A LUCRĂRILOR - etapa II (6 luni execuție lucrări)

Categoria de lucrări

Xxxx X

Xxxx II

Luna III

Luna IV

Xxxx X

Xxxx VI

_________Etapa II___________

Decopertare interioara bazine Reparații fund bazine apa dulce

Reparații pereți bazine termală_____________________

Vopsitorie interioara bazine apa dulce+apă termală

Reparații contur bazine, trepte scări, dușuri

Refacere platformă* canalizare pluvială

Remedieri

5.4. Costurile estimative ale investiției:

Costurile totale estimate ale investiției au fost centralizate si calculate conform devizului general.

Detalierea costurilor estimate pentru Scenariul II (cu proiect) este prezentata mai jos :

Mii lei

Nr. crt	Denumire capitole și subcapitole de cheltuieli	Valoare fără TVA	TVA	Valoare inclusiv TVA
	Centralizator financiar obiecte
1	OB. 1- Bazin termal copii	137,92	26,20	164,12
2	OB. 2- Bazin copii	94,16	17,89	112,06
3	OB. 3 - Bazin adulți	337,02	64,03	401,05
4	OB. 4 - Bazin cu valuri	59,09	11.23	70,32
5	OB. 5 - Reparare paviment adiacent bazinelor	1.671,12	317,51	1.988,64
	Total deviz pe obiecte	2.342,61	445,10	2.787,70

- costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investiției.

Analiza financiară -LEI cu TVA inclus
An
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
W	Costuri da operare CU salartl(0 %)		275695	275695	289479	317049	330834	344618	358404	372188	385973	399758	413425
11	Material a de reparații ?l întrețlner e (100%)		1BS62S	198059	207962	216922	226354	235785	245216	254647	264079	273511	282942
12	Alte costuri (0%)		1639287	1802915	1893061	1885180	1967144	2049109	2131073	2213037	2295002	2376966	2458930
13	Total costuri de operare anuale		2103610	2276669	2390502	2419152	2524332	2629513	2734693	2839873	2945054	3050234	3155415

5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

a) impactul social, cultural și de agrement;

Prin realizarea acestui proiect, se va asigura îmbunătățirea substanțiala a calitatii serviciilor oferite cetățenilor amatori de acest tip de agrement, și se vor îmbunătăți condițiile igienico-sanitare.

Din punct de vedere social proiectul va avea un impact pozitiv atat pe durata implementării lui cat mai ales pe durata operării.

b) estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: in faza de realizare, in faza de operare;

"Reparații capitale bazine si reabilitare alei pietonale, platforme dale zona -1- Ștrand Neptun Arad”.

Estimare forța de muncă

Nr. crt	Denumire activitate	Nr. persoane
1.1	Pe durata implementării proiectului	10
1.2	Pe durata operării/temporar pentru reparații curente și întreținere	4 + 2

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, după caz.

- Din punct de vedere al impactului asupra factorilor de mediu investiția se consideră fără impact.
- Prin executarea lucrărilor propuse nu se afectează starea ecosistemelor acvatice și a folosințelor de apă, neexistand emisii de poluanți .Cantitățile de apă se asigură în sistem controlat prin filtrare și recirculare.
- Sursele de zgomot și vibrații in cursul execuției lucrărilor vor fi cele legate de circulația mașinilor și de funcționarea utilajelor de construcție.
- Eventualele depozitări temporare de deșeuri de construcții pe sol în zona de lucru vor fi urmate de igienizare corespunzătoare,
- Nu se pot anticipa emisii de poluanți care să dăuneze vegetației, faunei și florei.
- Specificul și natura lucrărilor nu necesită reconstrucții ecologice. în cazul în care se vor afecta suprafețe de gazon din ștrand, acestea se vor reface la forma inițială.
- Proiectul este in concordanță cu prevederile legislației Uniunii Europene, respectiv Directiva nr.85/337/EC amendată prin Directiva 97/11/EC privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice sau private asupra mediului, precum și cu Directiva cadru privind deșeurile nr.75/442/EC amendată cu directiva nr.91/156/EC, transpusă prin OUG nr.78/2000 aprobată și modificată prin Legea nr.426/2001.

5 6 Analiza financiara si economica aferenta realizării lucrărilor:

a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea penoadei de referința si prezentarea scenariului de referința;

Tipologia investiției

Investiția este necesară și oportună în viitorul apropiat pentru îmbunătățirea și dezvoltarea infrastructurii bazinelor de înot și a platformelor aferente zonei bazinelor din Ștrandul ”Neptun” Arad. Cunoscând faptul ca activitatea în Ștrandul ”Neptun” Arad este o activitate sezonieră, care se suprapune pe perioada estivală, este necesar a se asigura un grad de siguranța in exploatare si a prevederilor descrise in normativele si stasurile in vigoare.

Astfel beneficiarul dorește realizarea reparației capitale a celor 5 bazine și a platformelor aferente,astfel încât să poată pune la dispoziție prin documentația realizata pe baza concluziilor expertizei tehnice o zonă de agrement care sa respecte normele de funcționare in vigoare specifice, asigurând confort și siguranță utilizatorilor.

Caracteristici funcționale

Pornind de la necesitatea asigurării unor condiții de siguranța in exploatare, igiena, sanatate si dotare tehnica în conformitate cu normele și standardele europene în domeniul de agrement, se dorește realizarea investiției "Reparații capitale bazine si reabilitare alei pietonale, platforme dale zona -I- Ștrand Neptun Arad”. Investiția se realizează strict asupra bunurilor proprietate publică a Municipiului Arad.

Necesitatea de realizare a acestui obiectiv, este determinată de asigurarea unor condiții optime de baie în bazinele amenajate pentru adulți și copii si asigurarea unor dotări noi si modeme care sa completeze ansamblul de agrement din această zonă a ștrandului.

Oportunitatea investiției așa cum este ea prezentată prin tema de proiectare pusă la dispoziție de beneficiarul lucrări, Municipiul Arad, derivă din faptul că Ștrandul ”Neptun” Arad este singura zonă de agrement de acest tip din oraș, care trebuie întreținută și îmbunătățită pentru a atrage câți mai mulți utilizatori și turiști, în condițiile concurenței de piață determinată de zonele de agrement și ștrandurile din Ungaria.

Referințe teritoriale

Terenul pe care sunt edificate bazinele de apa termala si apa normala, este teren proprietatea municipiului Arad, domeniul public, avand o suprafața de 7686 mp, conform extrasului de CF. nr. 329867.

Terenul - ȘTRAND NEPTUN- este situat in intravilanul municipiului Arad, în bucla Mureșului, fiind destinat pentru construcții de agrement.

Accesul pietonal si auto pe incinta ștrandului se realizează din latura vestică (pietonal) pe pasarela pietonală peste Râul Mureș și din latura estică (auto și pietonal) peste podul Decebal, sau podul Rutier.

Amplasamentul, pe lângă zona de bazine, garderobe și zona de plajă cu iarbă ,asigură si alte funcțiuni complementare (spatii comerciale,terase,căsuțe de agrement, etc..

Definirea obiectivelor

Obiectivul proiectului este îmbunătățirea infrastructurii bazinelor și a platformelor adiacente acestora din ștrand prin realizarea proiectului "Reparații capitale bazine si reabilitare alei pietonale, platforme dale zona - I- Ștrand Neptun Arad”respectiv asigurarea unor condiții optime pentru agrement.

Pentru dezvoltarea locala, avand in vedere creșterea constanta de cereri pentru locurile de agrement, pentru sezonul următor se dorește realizarea proiectului in cauza.

Funcție de situația actuală, de degradare a bazinelor și platformelor, serviciile oferite cetățenilor nu vor mai putea respecta cerințele impuse prin normativele in vigoare,motiv pentru care se impune realizarea proiectului propus.

Pe termen lung realizarea acestui proiect conferă siguranța unei bune dezvoltări locale, prin continuarea asigurării acestui serviciu public cetățenilor.

Perioada de referința

Perioada de referință, sau orizontul de timp este perioada pentru care se fac estimări privind operarea investiției analizate. Această perioadă este indicată să corespundă duratei normale de funcționare sau să respecte recomandările cuprinse în ghidurile elaborate pentru proiectele finanțate din fondurile, publice, europene.

Din punct de vedere tehnic durata normală de exploatare a bazinelor este de 12 ani, conform clasificării mijlocului fix, HG nr. 2139/2004 asimilat la grupa 1.4. Construcții hidrotehnice, codul de clasificare 1.4.5.1. Construcții hidrotehnice.

Perioada de referință recomandată prin Documentul de Lucru Nr.4 al Comisiei Europene pentru lucrări cu altă destinație (alte servicii) este de 12 ani.

In conformitate cu HG 907/2016 vom realiza analiza pentru o perioada medie de 10 de ani la care se adaugă perioada de implementare a proiectului de doi ani.

b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung;

în anul 2008 Ștrandul Neptun Arad a fost modernizat în forma actuală de amplasare a bazinelor, aleilor, etc. Dacă atunci necesitatea investiției a fost susținută de nevoia de modernizare, modificare și îmbunătățire a condițiilor oferite de administrație cetățenilor, acum cererea de intervenție pentru realizarea reparației capitale a bazinelor și a aleilor este susținută de necesitatea de a păstra măcar la nivelul de caliatate și dotare dobândit anterior, precum și ca o nevoie de a acționa ca un bun proprietar. Ca o prognoză pe termen lung se apreciază nevoia de continuare a intervenției de modernizare continuă a ștrandului și transformarea lui în zonă de agrement cu activitate permanentă și nu doar sezonieră.

c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

Principalul obiectiv al analizei financiare este de a calcula indicatorii performantei financiare a proiectului.

Analiza financiara se bazeaza pe metoda fluxurilor de numerar, care consta in estimarea fluxurilor principale de intrare ( venituri ) si a fluxurilor principale de ieșire (cheltuieli) generate de implementarea proiectului de investiție.

înainte de a efectua analiza financiara trebuie mai intai sa prezentam fundamentarea acestei analize, tinand cont de următoarele elemente:

• Modelul financiar: aceasta informație este necesara pentru a intelege modul de formare a veniturilor si cheltuielilor, pecum si a detaliilor "tehnice" ale analizei financiare.
• Proiecțiile financiare: aceste proiecții vor prezenta costurile investitionale si operaționale aferente proiectului.
• Sustenabilitatea proiectului: aceasta analiza va indica performantele financiare ale proiectului (VAN - Valoarea actuala neta, RIR - rata interna de renabilitate, BCR -raportul beneficu/cost).

Modelul financiar

Scopul analizei financiare este acela de a identifica si cuantifica cheltuielile necesare pentru implementarea proiectului, dar si a cheltuielilor si veniturilor generate de proiect in faza operaționala. Modelul teoretic aplicat este Modelul DCF - Discounted Cash Flow (Cash Flow Actualizat) - care cuantifica diferența dintre veniturile si cheltuielile generate de proiect pe durata sa de funcționare, ajustând aceasta diferența cu un factor de actualizare, operațiune necesara pentru a "aduce" o valoare viitoare in prezent si la un numitor comun.

Proiectul va genera venituri, intrucat se vor percepe taxe in funcție de natura serviciilor de agrement oferite.

Cu alte cuvinte, un indicator VAN pozitiv arata faptul ca veniturile viitorare vor excede cheltuieliile, toate aceste diferente anuale "aduse" în prezent - si însumate reprezentând exact valoarea pe care o furnizează indicatorul.

Rata interna de rentabilitate (RIR)

RIR reprezintă rata de actualizare la care VAN este egala cu zero. Astfel spus, aceasta este rata interna de rentabilitate minima acceptata pentru proiect, o rata mai mica indicând faptul ca veniturile nu vor acoperi cheltuielile.

Cu toate acestea RIR negativa poate fi acceptata pentru anumite proiecte in cadrul programelor de finanțare locală sau UE - datorita faptului ca acest tip de investirii reprezintă o necesitate, fara a avea insa capacitatea de a genera venituri (sau generează venituri foarte mici). Acceptarea unei RIR financiara negative este totuși condiționată de existenta unei RIR economic pozitiv - același concept, dar de data asta aplicat asupra beneficiilor si costurilor socio-economice.

d) analiza economica, analiza cost-eficacitate;

Raportul Beneficiu/Cost (RB/C)

Raportul beneficiu-cost este un indicator complementar al VAN, comparând valoarea actuala a beneficiilor viitoare cu cea a costurilor viitoare, inclusiv valoarea investiției:

Rata de actualizare

Rata de actualizare este de 5% pentru analiza financiara.

Proiecțiile financiare

Acest subcapitol vizeaza prezentarea principalelor cheltuieli implicate de implementarea proiectului propus:

• costurile investitionale (de capital)
• cheltuielile de operare si intretinere

d.l Estimarea valorii investiției

Valoarea totala a investiției este de 3.050,337 mii lei, inclusiv TVA.

Structura cheltuielilor de investiție

INV = 3.029.253,91 lei

din care: C+M = 2.787.702,51 lei

Eșalonarea investiției: INV

C+M

Anul I

= 3.029.253,91 lei (inclusiv TVA)/ 2.787.702,51 lei(inclusiv TVA)

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care:

- 3 luni etapa I
- 6 luni etapa II
- 3 luni perioada de sezon estival în care nu se execută lucrări

Ca urmare a grupării cheltuielilor cuprinse in devizul general si in devizele pe obiecte pe categorii de cheltuieli/investitie, valoarea fara TVA poate fi structurata astfel:

Materiale	Manopera	Utilaje, Echipamente /Transport	Profit	Total
55%	19%	16%	10%	100%

d.2 Estimarea fluxurilor de numerar pe durata exploatării investiției

Periodicitatea efectuării lucrărilor de intretinere si reparații curente se definește ca fiind intervalul de timp la care lucrarea respectiva se repeta, in interiorul ciclului de reparații capitale sau pe durata unui an calendaristic.

Durata normala de funcționare este durata de utilizare in condiții normale de exploatare, exprimata in ani, de la darea in exploatare, ca nou, si pana la introducerea sa in prima reparație capitala sau intre doua reparații capitale.

Durata normala de funcționare scursa de la darea in exploatare ca nou, si pana la prima reparație capitala este durata inițiala de funcționare. Durata normala de funcționare se mai cuantifică și între două reparații capitale.

Structura costurilor de intretinere si reparații are următoarea structura:

• manopera: 25 %
• materiale: 40%
• alte costuri: 35%

a. Analiza scenariului fara proiect

Fluxuri de intrare de numerar se consideră doar penru perioada de vară, când se estimează o sumă de 20392461ei venituri/sezon.

Fluxurile de ieșire cuprind principalele categorii de cheltuieli de operare precum si cheltuielile de intretinere si reparații curente si periodice care sunt necesare pentru menținerea in stare de funcționare a infrastructurii zonei de ștrand (bazine și dotări).

Datorita existentei unor surse locale de materii prime necesare lucrărilor prezentate anterior, respectiv datorita existentei unei forte de munca din interiorul societății, se poate considera o reducere a costurilor de intretinere cu aproximativ 40% astfel incat funcție de cele prezentate anterior se poate considera o valoare inițiala a costurilor de intretinere de circa 1886281ei pentru primul an după terminarea reparațiilor. Aceasta valoare a fost indexata pentru tot următorul an cu o valoare medie de 5 %, procent rezultat din indexarea cu indicele anual de creștere al preturilor de consum, si al cursului de schimb estimat de Comisia Naționala de prognoza (vezi pagina de web oficiala a Comisiei Naționale de Prognoza),

Datorita stării actuale a bazinelor , pentru cheltuielile periodice de reparații a fost estimata o valoare de 1886281ei/anual. In acest caz la estimare s-a tinut cont de valoarea actuala a sumei estimate, a cărei valoare s-a estimat pentru momentul utilizării folosind o rata de actualizare de 5%.

Aceste cheltuieli au fost estimate astfel incat prin realizarea acestora sa se obțină prelungirea duratei de existenta si conservare a bazinelor,dar fără a obține venituri acoperitoare.

Tabel pentru estimarea fluxurilor de numerar varianta fara proiect „0”

ANALIZA FINANCIARĂ-fel cu TVA indus- .....
	An
1	Teren	1	2	3	4	5
2	Amenajare pentru proiecția mediului	0
3	Proiectare șl asistență	0
4	Cheltuieli pentru investiția de bază	0
5	Alte costuri	0
6	Costuri eligibile ale proiectului	0
7	Costuri neellglbite	0
8	Costuri totale ale Investiției	0
9	Costul implementare proiect	0
10	Costuri de operare cu salarii (crestere5%)	0	275695	275695	289479	317049
11	Materiale de reparații întreținere (crestere5%)	0	186628	198059	207962	216922
12	Alte costuri (crestere2%)	0	1639287	1802915	1893061	1885180

13	Total costuri de operare anuale	2103610	2276669	2390602	2419152
14	Total cheltuieli (Ieșiri de numerar)	2103610	2276669	2390602	2419162
15	Venituri	2039246	1937284	1835321	1733359
16	Susținerea cheltuielilor de operare de beneficiar ț%)	2039246	1937284	1835321	1733359
17	Total Intrări de numerar	2039246	1937284	1836321	1733359
18	Flux net de numerar	2039246	1937284	1835321	1733359
19	Factor de actualizare	1.0	0,95	0,90	0.85
20	Flux net de numerar actualizat	2039246	1937284	1835321	1733359
21	Venituri indirecte din alte activități	0	0	0	0
22	Venituri nete actualizate	2039246	1937284	1835321	1733359



6	7	8	9	10	11	12
0
0
0
0
0
0
0
0
0
330834	344618	358404	372188	385973	399758	413425
226354	235785	245216	254647	264079	273511	282942
1967144	2049109	2131073	2213037	2295002	2376966	2458930
2524332	2629513	2734693	2839873	2945054	3050234	3155415
2524332	2629513	2734693	2839873	2946054	3050234	3165416
1631397	1529434	1427472	1325510	1223548	1121585	1019623
1631397	1529434	1427472	1325510	1223548	1121585	1019623
1631397	1529434	1427472	1325510	1223548	1121585	1019623
1631397	1529434	1427472	1325510	1223548	1121585	1019623
0.8	0,75	0.7	0,65	0,60	0,55	0,50
1631397	1529434	1427472	1325510	1223548	1121585	1019623
0	0	0	0	0	0	0
1631397	1529434	1427472	1325510	1223548	1121585	1019623

Indicatori de profitabilitate financiara

Rata internă a Rentabilității (FRR/C)	0,96
Valoarea actuală netă financiară a Investiției (FNPV/C)	0
Rata de actualizare	5,00%
Total venituri directe	2039246
Raport CosVbeneflcii C/B	0,96

Se observă că în varianta fără proiect rportul beneficii/cost este subunitar, deci veniturile nu acoperă în totalitate costurile de operare.

Din punct de vedere al cererii mari de agrement de tip "ștrand” din zona municipiului, serviciile puse la dispoziție vor fi tot mai inferioare, datorită degradării zonei, ceea ce va conduce la majorări ale costurilor de întreținere.

Se poate observa ca acest scenariu din punct de vedere financiar este mai avantajos deoarece nu implica costuri de investiție pentru beneficiar, doar ca aspectul, funcționalitatea si importanta ștrandului se va degrada din ce in ce mai mult, ajungând in stare de neutilizare, nemaifiind in conformitate cu normele tehnice in vigoare si nici cu cele de accesibilitate, vizitare si a cerinței actuale de agrement.

b. Analiza scenariului cu proiect

Estimarea principalelor fluxuri de intrare

Proiectul de reparație capitală a zonei bazinelor și a pavimentelor înconjurătoare este un proiect de investiții care pe perioada de operare va genera venituri directe, din taxarea intrării in ștrand sau din realizare de diverse evenimente in incinta acesteia sau a altor posibilități de ventituri directe.

Estimarea fluxurilor de ieșire

PROGRAM DE LUCRU
FUNCȚIONALITATE	CANTITATE	UM	UM/UNITATE DE TIMP
PROGRAM	13	ore	Ore/zi
PROGRAM DE ZILE	153	zile	Zlle/sezon
TOTAL ORE	1889	ore	Ore/sezon

CHELTUIELI CU PERSONALUL medlu/an (In «ozon șl oxtntsezon)
PERSONAL	CANTITATE	UM	FOND DE SALARII	TOTAL FOND SALARII ( MEDIUfLUNA)	TOTAL FOND SALARII (AN)
Conducere	1x176	ore
Personal întreținere șl servicii	6 x flore x 31 zile=1488	ore
TOTAL CHELTIELI PERSOANE 1 xx			xxxxxx	22976	276696

CHELTUIELI CU UTILITĂȚI {TOTAL)

UTILITATE	CANTITATE	UM	VALOARE (Lel)lan
TOTAL			321466

CHELTUIELI PERIODICE DE ÎNTREȚINERE
faza de Întreținere	CANTITATE (mp)	UM	VALOARE (Lei)
întreținere bazine	4794 90	mp	68273
întreținere platforme exterioare	4780.90	mp	120353
TOTAL		mp	188626

TABEL CENTRALIZATOR FLUXURI INTRARE/ IEȘIRE

_ A	CHELTUIELI	Cantitate	UM	Perioada (lună)	Valoare totală (LEI)fan
1	Cheltuieli cu materiile prime șl materiale de întreținere	414860	lei	34671	414860
a	Cheltuieli materiale consumabile	414850	lei	34571	414850
b	Cheltuieli cu piese de schimb	0	buc	0	0
ll	Cheltuieli cu personalul	338747	lei	28230	338747
a	Cheltuieli cu fondul de salarii	276695	lei	22975	276696
b	Cheltuieli cu asigurările șl proiecția socială	63052	lei	5255	63052
III	Alte Cheltuieli (1+2+3)	656123,46	lei	42601	656123,45
1	Cheltuieli cu utilități	321466	lei	26789	321466
2	Cheltuieli de întreținere	188628	lei	16712	188628
3	Cheltuieli cu Impozite șl alte taxe	146210	let		145210
4	Cheltuieli cu asigurările	819,45	lei		819,46
	TOTAL CHELTUIELI (l+ll+lll)	1409720,46	lei	106302	1409720,45
B	VENITURI				Valoare totală (LEI)fen
	Venituri	2039246	lei	169937,16	2039246

	TOTAL VENITURI	2039246	lei	169937.16	2039246
	PROFIT BRUT	-64364	W		64354
c	PROFIT NET	•64364	lei		-64364
D	PROFIT NET/EURO/.......	-14130	euro	-	-14130

Fluxurile de ieșire cuprind principalele categorii de cheltuieli de operare precum si cheltuielile de întreținere si reparații curente si periodice care sunt necesare pentru menținerea in stare de funcționare a infrastructurii ștrandului.

Cheltuielile de operare ale investiției sunt formate din sumele necesare pentru operare, conservare și întreținere.

începând cu anul următor de exploatare, după reparația capitală, aceasta suma a fost estimata la 190514,28 lei pentru cheltuieli de reparații si întreținere Ținandu-se cont de valoarea actuala estimata, s-a utilizat o rata de actualizare de 1%, ținând cont de faptul că după reparația capitală intervențiile pentru reparații anuale este minimă. Aceasta valoare a fost indexata pentru fiecare an cu o valoare crescătoare cu 1 %.

Fluxurile de intrare cuprind totalitatea veniturilor de numerar, provenite din taxarea intrării in ștrand sau din realizare de diverse evenimente in incinta acesteia sau a altor posibilități de ventituri directe.

Tabel pentru estimarea fluxurilor de numerar varianta cu proiect Tabel pentru estimarea fluxurilor de numerar varianta cu proiect

ANALIZA FINANCIARĂ - lei cu TVA Indus .....
	An
1	Teren	1	2	3	4	5
2	Amenajare pentru proiecția mediului	0
3	Proiectare și asistentă	38,000.00
4	Cheltuieli pentru investiția de bază	2,787,700.00
5	Alte costuri	10,200.00
6	Costuri eligibile ale proiectului
7	Costuri neeligibile
8	Costuri totale ale Investiției	3,029,263.91
9	Costuri implementare proiect
10	Costuri de operare cu salarii		275,695 00	303,265.00	330,834.00	358,404 00
11	Materiale de reparații întreținere		188,628 00	190,514.28	192,400.56	194,286.84
12	Alte costuri		1.639,287.00	1,630,866 82	1,622,447.64	1.614,027.46
13	Total costuri de operare anuale	2,103,610.00	2,103,610.00	2,124,646.10	2,146,682.20	2,166,718.30
14	Total cheltuieli (Ieșiri de numerar)	6,132,863.91	2,103,610,00	2,124,646.10	2,146,682.20	2,166,718.30
15	Venituri	6,132,863.91	5,132,863.91	4,888.441 82	4,666,239 92	4,463,359 92
16	Susținerea cheltuielilor de operare de beneficiar		5,132,863.91	4,888,441.82	4,666,239.92	4,463,359.92
17	Total intrări de numerar	0	6,132,863.91	4,888,441.82	4,666,239.92	4,463,369.92
18	Flux net de numerar	-6,132,863.91	5,132,863.91	4,888,441 82	4,666 239 92	4,463,359 92
19	Factor de actualizare	0	1.0	1.05	1.1	1.15
20	Flux net de numerar actualizat	-5,132,863.91	6,132,863.91	4,888,441.82	4,866,239.92	4,463,369.92
21	Venituri indirecte din alte activită\|l	0	0	0	0	0
22	Venituri nete actualizate	0	6,132,863.91	4,888,441.82	4,666,239.92	4,463,369.92



6	7	6	9	10	11	12







385,973 00	413,543.00	441,112 00	468,682 00	496,251 00	523,821.00	551,390.00
196,17312	198,059.40	199,945 68	205,604 52	203,718 24	205,604.52	207,490.80
1,605,608.28	1,597,188.10	1,588,768.92	1 576 576 18	1.571,929 56	1,563,509.38	1,555,090.20
2,187,754.40	2,208,790.50	2,229,828.60	2,260,862.70	2,271,898.80	2,292,934.90	2,313,971.00
2,187,754.40	2,208,790.50	2,229,826.60	2,250,862.70	2,271,898.80	2,292,934.90	2,313,971.00
4,277,386.59	4,106,291.13	3,948,356.85	3,802,121 41	3,666,331.36	3,539,906.14	3,421,909.27
4,277,386.59	4,106,291,13	3,948,356 85	3,802,121 41	3,666,331.36	3,539,906.14	3,421,909.27
4,277,388.59	4,106,291.13	3,948,366.86	3,802,121.41	3,866,331.36	3,539,908.14	3,421,909.27
4,277,386.59	4,106,291.13	3,948,356 85	3,802,121 41	3,666.331.36	3,539,906.14	3,421,909.27
1.2	1.25	1.3	1 35	1.4	1.45	1.5
4,277,388.69	4,108,291.13	3,948,356.85	3,802,121.41	3,666,331.36	3,639,906.14	3,421,909.27
0	0	0	0	0	0	0
4,277,388.69	4,108,291.13	3,948,366.86	3,802,121.41	3,666,331.36	3,639,906.14	3,421,909.27

Indicatori de profitabilitate financiara

Rata Internă a Rentabilității (FRR/C)	1
Valoarea actuală netă financiară a Investiției (FNPV/C)	3029253,91
Rata de actualizare	5%
Total venituri directe	5132863,91
Raport Cost/benefidl C/B	1

RATA INTERNA DE RENTABILITATE : indicator utilizat in analizele efectuate asupra eficientei proiectelor de investiții prin utilizarea tehnicii actualizării. Exprima acel nivel al ratei dobânzii care egalizează veniturile actualizate cu cheltuielile actualizate si care face ca valoarea venitului net actualizat sa fie egala cu zero. Acest indicator se utilizează in analiza eficientei proiectelor de investiții. Rata interna de rentabilitate este pragul minim de rentabilitate a unui proiect, sub nivelul caruia acesta nu este eficient. Formula de calcul a ratei interne de rentabilitate este : RIR= rmin+(rmin+rmax)*[VNA(+)/(VNA(+)+ VNA(-) |)] unde : RIR=rata interna de rentabilitate; rmin= rata minima de actualizare corespunzătoare venitului net actualizat care are valoare pozitiva ; rmax= rata minima de actualizare corespunzătoare venitului net actualizat care are valoare negativa ; VNA(+)=valoarea pozitiva a venitului net actualizat care corespunde ratei minime de actualizare; VNA(-)= valoarea negativa a venitului net actualizat care corespunde ratei maxime de actualizare ; |VNA(~) |= valoarea negativa a venitului net actualizat care corespunde ratei maxime de actualizare luata in modul. Se recomanda ca diferența dintre rmin si rmax sa nu fie mai mare de 5.

Criteriul de alegere a proiectului il reprezintă valoarea acestuia care trebuie sa fie mai mare sau cel puțin egala cu rata medie a dobânzii pe piața. Cu cat rata interna de rentabilitate este mai mare cu atat investiția este mai rentabila.

Conform valorii actualizate nete (VAN) o investiție este eficienta in cazul in care valoarea acestuia este pozitiva si cat mai mare. Cei doi indicatori VAN si IRR utilizați concomitent duc la o mai buna stabilire a deciziei investitorului decât utilizarea lor separata. Rata interna de rentabilitate este o rata care mascara randamentul unei investiții, este un indicator de eficienta, de calitate. Valoarea neta actualizata este un indicator al valorii, al amplorii unei investiții.

Raportul C/B fiind subunitar, proiectul ar putea beneficia de finanțare nerambursabila.

Deoarece întreaga valoare a investititiei urmează sa fie finanțata din fonduri bugetare, sau atrase nu au mai fost calculați indicatori suplimentari, respectiv valoarea financiara neta actualizata raportata la capital, el fiind egal in cazul nostru cu valoarea neta financiara raportata la investiție.

Din comparația celor două scenarii rezultă că din punct de vedere al resurselor alocate scenariul fără investiție costă mai puțin ,ștrandul va fi din ce în ce mai puțin utilizat în viitor, acesta neîndeplinind funcția de agrement scontată și un deziderat al strategiei de dezvoltare a zonei.

Deși ștrandul va fi din ce în ce mai puțin funcțional, vor trebui oricum realizate o serie de lucrări pentru întreținere, care vor genera oricum costuri.

Costurile de operare vor fi mai mari in varianta cu proiect.

Daca analizam impactul din punct de vedre socio - cultural, varianta cu proiect poate genera o serie de beneficii:

- va conserva bunul proprietate publică;
- va oferi posibilități de continuare a acestui mod de agrement în oraș;
- va oferi asigurarea de locuri de munca pentru activitatea prestată cetățenilor.

Prin realizarea acestui proiect, se va asigura îmbunătățirea serviciilor de agrement, ceea ce implică si dezvoltarea infrastructurii existente ca locuri de petrecere a timpului liber, cât și punerea în valoare a patrimoniului existent

Din punct de vedere social, proiectul va avea un impact pozitiv atat pe durata operării, după reparația capitală.

Sustenabilitatea

Sustenabilitatea unui proiect cuprinde sustenabilitatea instituționala, adica menținerea proprietății asupra rezultatului investiției, ceea ce in cazul proiectului este asigurata.

Sustenabilitatea financiara a unei investiții este realizata atunci când fluxul de numerar cumulat generat de proiect nu are nici o valoare negativa pe durata perioadei de referința.

Daca investitorul va asigura integral sumele necesare pentru realizarea lucrărilor de investiție si administratorul va asigura sumele pentru intretinerea si repararea acestuia, atunci proiectul va putea fi considerat sustenabil chiar daca fluxul este permanent 0, dar nu este negativ.

In caz contrar degradarea se va produce din nou, iar valoarea lucrărilor de modernizare si conservare vor creste in viitor.

CONCLUZII

Din punct de vedere tehnico - economic se recomandă adoptarea variantei de realizare a investiției prin realizarea lucrărilor de "Reparații capitale bazine si reabilitare alei pietonale, platforme dale zona -1- Ștrand Neptun Arad”.

Rata Interni a Rentabilității (FRR/C)	1
Valoarea actuali netă financiară a Investiției (FNPV/C)	3029253,91
Rata de actualizare	5%
Total venituri directe	5132863,91
Raport Cost/beneflcll C/B	1

- Rata de actualizare este de 1 %
- Valoarea actualizata neta (VAN) este > 0
- Rata interna de rentabilitate (R1R) este > rata de actualizare (5%)
- Fluxul net de numerar este negativ
- Raportul cost/beneficii <1, unde costurile se refera la costurile de exploatare pe perioada de referința, iar beneficiile se refera la veniturile obținute direct așa cum au fost ele prezentate în capitolele anterioare.

Criteriu] de alegere a proiectului ii reprezintă valoarea acestuia care trebuie sa fie mai mare sau cel puțin egala cu rata medie a dobânzii pe piața. Cu cat rata interna de rentabilitate este mai mare cu atat investiția este mai rentabila.

Conform valorii actualizate nete (VAN) o investiție este eficienta in cazul in care valoarea acestuia este pozitiva si cat mai mare.

Daca raportul cost/beneficii >0 proiectul este profitabil.

în concluzie putem spune că proiectul propus este unul profitabil în ipoteza asigurării pe piața muncii de forța de munca calificata si de creșterea valorii urbanistice locale cat si de dezvoltare

a zonei.

Structura beneficiarilor finali cărora li se adresează proiectul este următoarea:

Populația beneficiară a prezentului proiect

întreaga populație a orașului, județului

Agenți economici existenți șl potențiali

Populația din zonele învecinate

Conducerea și personalul de întreținere din Ștrand

Beneficiari direcți

Populația din municipiu care beneficiază de prezentul proiect

Alți amatori din zone învecinate Aradului, care agreează acest tip de agrement

Personalul din cadrul societății care administrează Ștrandul Neptun

Beneficiari indlrecți

administrația locala

vecinatatiile directe cu incinta

ej analiza de riscun, masun de prevenire/diminuare a riscurilor

In conformitate cu art 40 (e) din Regulamentul 1083/2006, analiza cost-beneficiu trebuie sa includă si o evaluare a riscurilor, respectiv a aliniatului e. Cap. 5.6 din anexa 5 la Hg.907/2016.

Analiza riscurilor

Din capitolul anterior rezulta ca riscul cel mai semnificativ care poate sa apara este legat de creșterea valorii lucrărilor de investiții.

Masuri de gestionare a acestui risc:

- proiectantul a previzionat cantitățile de materiale si lucrări in asa fel incat sa diminueze riscul
- pe durata implementării se va urmări respectarea nivelului estimat al cheltuielilor

Daca luam in considerare aceste aspecte riscul de a se depăși cheltuielile cu investițiile este redus. Pe de alta parte criza economica poate avea niște efecte greu de previzionat, chiar pe termen scurt. In cazul cheltuielilor de intretinere ar putea fi oportunități de diminuare a acestora prin folosirea unei manopere mai ieftine - folosirea persoanelor care prestează munci in folosul comunității sau alte categorii de personal necalificat.

In acest fel prin strategiile prezentate costurile ar putea fi diminuate pe durata operării proiectului. Riscurile se pot defini ca si probabilități de producere a unor pierderi in proiect.

Pentru a proteja rezultatele proiectului de acțiunea riscurilor, se impune parcurgerea următoarelor trei etape:

- identificarea riscurilor pe baza surselor de risc
- estimarea si evaluarea riscurilor pe baza matricei impact/ probabilitate
- gestionarea riscului si imbunatatirea conceptului proiectului, pe baza graficului de management al riscului.

Identificarea riscurilor se realizează prin:

-analiza planului de implementare

-brainstorming

-experiența specialiștilor si a echipei de implementare

-metode analitice - analiza de sensibilitate (acolo unde este posibil).

Se identifica in structura proiectului doua mari surse de riscuri si anume:

-risc de realizare a proiectului cu efecte directe asupra implementării proiectului

-risc privind beneficiile scontate cu efecte asupra duratei de viata a investiției.

Principalele surse de risc sunt considerate:

-riscurile de natura tehnica

-riscurile de natura financiara

-riscurile de natura instituționala.

In cadrul prezentului proiect, prin metodele mai sus menționate, au fost identificate următoarele riscuri:

Riscuri specifice fazei de realizare a proiectului:

Riscuri economice

creșterea prețului la materiale si manopere

schimbarea ratelor de schimb

Riscuri contractuale

întârzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale

întârzieri la primirea oferetelor din partea producătorilor de materiale, utilaje, echipamente.

forța majora

Riscuri financiare

lipsa surselor inteme/exteme de finanțare

creșterea costurilor pentru investiția de baza

majorarea impozitelor.

Riscuri de mediu

întârzieri ale proceselor de avizare

răspuns negativ la consultarea comunității

disponibilitatea terenului

degradarea sau contaminarea terenului in timpul derulării proiectului.

Riscuri politice

retragerea sprijinului politic local

schimbări politice majore

renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale.

Riscuri sociale

înșelarea așteptărilor comunitarii

apariția grupurilor de presiune.

Riscuri specifice fazei de implementare a proiectului:

Riscuri contractuale

întârzieri ale procesului de licitație

incoerenta caietelor de sarcini

erori in documentația de execuție

subiectivitate in selectarea contractorului

întârzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale

întârzieri la furnizarea materialelor si echipamentelor pe șantier

forța majora.

Riscuri tehnice (construcție si exploatare)

lipsa de personal specializat si calificat

nerespectarea proiectului si a documentației de licitație

depășirea costurilor alocate

evaluări geotehnice neadecvate

control defectuos al calitatii

disponibilitatea materialelor

nerespectarea condițiilor de siguranța si sanatate

contaminarea mediului înconjurător

disconfortul populației

întârzieri de finalizare.

Riscuri determinate de factorul uman

erori de estimare

erori de operare

sabotaj

vandalism.

Riscuri datorate evenimentelor naturale

incendii

inundații

cutremure

Riscuri instituționale si organizationale:

management de proiect neadecvat

retragerea sprijinului acordat de către instituțiile locale

selecția neadecvata a subcontractantilor

lipsa de resurse si de planificare.

Riscuri operaționale si de sistem:

probleme de comunicare

estimări greșite ale parametrilor funcționali

probleme in funcționarea echipamentelor, utilajelor, legaturilor intre sub-sisteme.

In perioada de exploatare, principalul risc care poate sa apara este legat de capacitatea beneficiarului de a gestiona (exploata) proiectul in mod corespunzător pentru obiectivul de investiție realizat. Ne referim aici la posibilitatea menținerii nivelului de performanta si a costurilor de exploatare in limitele planificate.

Pentru gestionarea corespunzătoare a riscurilor din exploatare se vor avea in vedere:

-instruirea corespunzătoare a personalului de exploatare

-incheierea de contracte cu furnizori competitivi

-cunoașterea si respectarea reglementarilor legislative in domeniu

-optimizarea legaturilor instituționale.

Estimarea si evaluarea riscurilor oferă soluții in ceea ce privește masurile care trebuie luate pentru gestionarea riscurilor.

Abordarea analizei riscurilor se bazeaza astfel pe:

estimarea riscului - se determina impactul, marimea riscului

evaluarea riscului - se determina probabilitatea producerii riscului.

Abordarea riscurilor pe baza matricei Impact / Probabilitate

^Impact—- Probabilitate" —-—__	Scăzut	Mediu	Mare
Scăzută	1	2	3
Medie	2	3	4
Mare	3	4	5

Evaluarea riscurilor:

Risc	Evaluare
modificări de natura tehnologica	2
schimbări regim de proprietate asupra utilităților	3
schimbarea ratelor de schimb	4
creșterea costului celorlalte utilități	2
întârzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale	4
întârzieri la primirea ofertelor din partea producătorilor de materiale, utilaje, echipamente	3
forța majora	3

Eisc	Evaluare
lipsa surselor inteme/exteme de finanțare	4
creșterea costurilor pentru investiția de baza	2
majorarea impozitelor	2
întârzieri ale proceselor de avizare	2
răspuns negativ la consultarea populației	3
disponibilitatea terenului	2
degradarea sau contaminarea terenului in timpul derulării proiectului	2
retragerea sprijinului politic local	3
schimbări politice majore	3
renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale	2
înșelarea așteptărilor comunității	1
apariția grupurilor de presiune	2
întârzieri de procesului de licitație	3
incoerenta caietelor de sarcini	3
erori in documentația de execuție	4
subiectivitate in selectarea contractului	2
întârzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale	4
întârzieri la furnizarea materialelor si echipamentelor pe șantier	3
forța majora	3
lipsa de personal specializat si calificat	2
nerespectarea proiectului si a documentației de licitație	3
depășirea costurilor alocate	1
evaluări geotehnice neadecvate	1
control defectuos al calitatii	3
disponibilitatea materialelor si echipamentelor	2
nerespectarea condițiilor de siguranța si sanatate	2
contaminarea mediului înconjurător	2
disconfortul populației	2
1 întârzieri de finalizare	2
erori de estimare	2
erori de operare	2
Sabotaj	2
Vandalism	2
alunecări de teren	2
Incendii	1
Inundații	1
management de proiect neadecvat	2
retragerea sprijinului acordat de către instutiile locale	4
selecția neadecvata a subcontractantilor	1
lipsa de resurse si de planificare	1
probleme de comunicare	1
estimări greșite ale parametrilor funcționali	2
probleme in funcționarea echipamentelor, utilajelor, legaturilor intre sub-sisteme______________________________________________	3

Ca si o concluzie generala a evaluării riscurilor, se pot afirma următoarele:

riscurile care pot aparea in derularea proiectului au in general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusa de apariție si declanșare

riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare si economice probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice a fost puternic contrată prin contractarea lucrărilor de consultanta, respectiv asistenta tehnica din partea proiectantului si ulterior de execuție cu firme de specialitate.

Gestionarea riscurilor

In funcție de structura riscurilor se vor lua masurile necesare unei gestionari eficiente si corecte a riscurilor. Gestionarea riscurilor se realizează pe baza a patru operațiuni distincte :

- planificarea (operațiune care intra in sarcina beneficiarului si a consultantului)
- monitorizarea (operațiune care intra in sarcina beneficiarului)
- alocarea resurselor necesare prevenirii sau înlăturării efectelor riscurilor produse (operațiune care intra in sarcina beneficiarului si alte instituții financiare sau politice a căror rol este de sprijinire a proiectului)
- control (operațiune care intra in sarcina beneficiarului).

Pentru a determina resursele necesare prevenirii producerii riscurilor de proiect, pentru a realiza o gestionare eficienta a riscurilor se impune realizarea unor analize complexe:

- analiza factorilor interesați - factorii interesați sunt: Consiliul Local
- analiza sociala - analiza a fost realizata de către beneficiar, iar in urma acestei analize s-a determinat gradul de suportabilitate a populației, gradul de implicare civica a cetățenilor, reacția sociala la obiectivele investitionale ale proiectului, crearea de noi locuri de munca.
- analiza instituționala - proiectul poate fi implementat din punct de vedere legislativ
- analiza economica - analiza care se regăsește tot in documentația de avizari lucrări de intervenții si furnizează informații legate de rentabilitatea proiectului, gradul de acoperire a creditului (daca este cazul), structura si evoluția costurilor si a tarifelor. In analiza economica s-au luat in considerare costuri pentru fiecare etapa a ciclului de viata (planificare, proiectare, construcție, operare si întreținere).
- analiza de mediu - realizata in stransa legătură cu Agenția de Protecție a Mediului furnizează informații cu privire la integrarea prezentului proiect in strategia naționala si regionala de mediu, masuri de respectare a reglementarilor de mediu naționale si internaționale

Toate aceste analize dimensionează soluții si implicit obiective, dar acestea la rândul lor sunt insotite de riscuri. Pentru gestionarea riscurilor se impun, inca din faza de elaborare a proiectului, luarea unor masuri de prevenire si protecție a proiectului:

- includerea de cheltuieli neprevăzute in bugetul proiectului, măsură care poate soluționa apariția unor riscuri naturale, tehnice si chiar financiar - economice (surpări de teren, inundații, forța majora, erori de execuție, întârzieri, modificări ale ratei dobânzii, modificări ale cursului valutar)
- includerea in proiect a activităților de atenuare a riscurilor

proiecte complementare, susținute din fonduri locale sau din alte surse, care au ca si obiectiv consolidarea rezultatelor prezentului proiect

- corelarea strategica a obiectivelor, scopurilor si rezultatelor proiectului
- atenuarea riscurilor pe perioada de implementare printr-o atenta monitorizare
- angrenarea factorilor interesați in toate etapele de derulare a proiectului.

Pentru o mai buna evidențiere si urmărire a riscurilor la care proiectul este supus, precum si pentru o corecta selectare a acțiunilor de gestionare a riscurilor, se va folosi Graficul de Management al Riscului:

Evaluare risc (conform matrice cadru logic)	Management risc (masuri de prevenire )	Probabilitate rating	impact-
Inflația este mai mare decât cea pronosticata	Aprovizionare ritmica, contracte ferme cu furnizorii	M
Modificările legislative sunt altele decât cele pronosticate	Implicare beneficiar in dezbateri de legi si norme legislative, lobby, advocacy	M

Evaluare risc (conform matrice cadru logic)	Management risc (masuri de prevenire )	Probabilitate impact- rating
Se intarzie armonizarea legislației României cu legislația Uniunii Europene	Sprijinirea implementării legislației la nivel local si regional	L
Condițiile de mediu îngreunează realizarea fizica a lucrărilor	Reprogramarea activităților, corelarea lor cu prognozele INMH	M
Planul de finanțare va fi modificat	Cautarea unor surse alternative	L
Nu exista o continuare a dezvoltării strategiei lucrărilor	Refacerea strategiei in concordanta cu dezvoltarea socio-economica locala si regionala	L
Scăderea încrederii in calitatea serviciilor	Creșterea transparentei activitatii operatorului. Imbunatatirea comunicării cu consumatorii	M

Legenda : H- RIDICAT, M- MEDIU, L- SCĂZUT

Din analiza mai sus menționata, factorii critici care pot influenta durabilitatea si viabilitatea beneficiilor proiectului sunt:

- co-interesarea si implicarea factorilor locali (instituții, administrație, asociații, oameni politici) (M)
- transparenta si comunicarea intre principalii factori locali implicați: administrație, operator, utilitari si populație ( L )
- sinergia cu programele locale, regionale si naționale (L).

6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim (a), recomandat(a)

5.1. Comparația scenariilor/optiunilor propus(e)______________________

A Scenariul 1

B Scenariul II

„ Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale - zona 1 -Ștrand Neptun Arad"actualizare DAU

Se propune reparația capitală a bazinelor și îmbunătățirea standardelor de calitate si igiena sanitara:

LUCRĂRI PROPUSE:

1. BAZINE CU APA NORMALA:

BAZINUL CU TOPOGAN( bazin mare)

-Lucrări necesare la pereti(reparații fisuri)

-Lucrări necesare la radier(Realizarea fundului de bazin după îndepărtarea placajului și decaparea șapei existente,turnarea unei plăci de beton de clasă C30/35 cu aditivi impermeabilizanți armat cu fibre de polipropilenă de grosime variabilă (minim 10 cm grosime), cu asigurarea pantelor necesare pentru colectarea apelor Ia gurile de scurgere. Stratul de beton armat se va ancora pe conturul bazinului cu mustăți de legătură de 010/40 cm, fixate cu ancore chimice în găuri practicate cu rotopercutorul în pereții existenți, refacerea zonelor de dilatație)

-Lucrări de vopsitorie la pereți si radier

BAZIN COPII

Pregătirea suprafeței

Protecția anticoroziva a suprafeței

BAZIN CU VALURI

Pregătirea suprafeței

Protecția anticoroziva a suprafeței

2. BAZINE CU APA TERMALA:

Lucrări necesare la pereti(reparații fisuri)

Lucrări necesare la radier(reparația fisurilor și a zonelor deteriorate a fundului de bazin)

Lucrări de vopsitorie la pereți si radier

3. REMEDIEREA ALTOR ELEMENTE:

- Reabilitarea balustradelor de protecție din jurul bazinului si completarea cu placi de policarbonat acolo unde este cazul;
- Reabilitarea balustradei ( mana curenta), inclusiv a pipelor prin care se fixeaza in peretele de beton prin infiletare.
- Reabilitarea marginii bazinului, inclusiv a bazinelor de prespalare cu specificația de rotunjire a muchiilor .
- Reabilitarea scărilor de acces in bazine si montarea de dispozitive antialunecare, precum si montarea de mana curenta la balustrade ;
- Repararea rigolei adiacente bazinului, prin spalare si vopsire ,repararea grilajelor de scurgere a apei.

4. LUCRĂRI EXTERIOARE BAZINELOR:

PLATFORMA DALATA

- Refacerea pavajelor dalate ( platformei) din zona bazinelor cu refolosirea celor existente si completarea cu dale antiderapante, inclusiv a stratului suport pentru dale in vederea corectării denivelărilor existente și refacerea canalizării pluviale aferente ;
- Refacerea canalizării pluviale pentru scurgerea apelor de pe platformă
- Reabilitarea dusurilor exterioare din zona bazinelor

In acest

scenariu se propune: Fără investiție

Valoare

3.029.253,91 lei (anexa 4)

6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e)

Din tabelul comparativ prezentat la pct. 6.1 rezulta clar ca scenariul propus este Scenariul I. Justificarea alegerii făcute:

- din punct de vedere tehnic/al utilitarii :

Caracteristici funcționale

Oportunitatea investiției așa cum este ea prezentată prin tema de proiectare pusă la dispoziție de beneficiarul lucrări, Municipiul Arad, derivă din faptul că Ștrandul "Neptun” Arad este singura zonă de agrement de acest tip din oraș, care trebuie întreținută și îmbunătățită pentru a atrage câți mai mulți utilizatori și turiști, în condițiile concurenței de piață determinată de zonele de agrement și ștrandurile din Ungaria.

- din punct de vedere economic/financiar: este evident costul mai mare al primului scenariu fata de scenariul II, care este fără investiție.

6 3 Principalii indicatori tehnico-economtci aferenti investiției

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, din care construcții-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general,

Valoarea totala a investiției este de 3.050,337 mii lei, inclusiv TVA.

Structura cheltuielilor de investiție

INV = 3.029.253,91 Iei

din care: C+M = 2.787.702,51 lei

Eșalonarea investiției: INV

C+M

Anul I

= 3.029.253,91 lei (inclusiv TVA)/ 2.787.702,51 lei(inclusiv TVA)

Durata de realizare a investiției: 12 luni din care:

- 3 luni etapa I
- 6 luni etapa II
- 3 luni perioada de sezon estival în care nu se execută lucrări

b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea t/ntei obiectivului de investiții - si, după caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementanle tehnice in vigoare,

Structura constructiva propusa:

Etapa I-BAZINUL ADULTI - CU TOPOGAN ( bazin mare) : Suprafața :1537,00 mp

Etapa II

BAZIN TERMAL ADULTI: Suprafața: 170,00 mp

BAZIN TERMAL COPII: Suprafața: 804,90 mp

BAZIN COPII ; Suprafața 1763,00 mp

BAZIN CU VALURI: Suprafața : 520,00 mp

PLATFORMA DALATA: Suprafața: 4780,90 mp

Teren drenat ape pluviale Suprafața: 1260,00 mp

Categoria de importanta conform HGR 766/97: D

Clasa de importanta conform PI 00-1/2013: IV

c) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți in funcție de specificul si tinta fiecărui obiectiv de investiții;

Indicatorii de rezultat/de operare stabilit pentru acest obiectiv de investiție :

- creșterea anuală a veniturilor cu 10%

-creșterea numărului de persoane care frecventează ștrandul anual cu 10%

d) durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata in luni.

Durata totala pentru realizarea investiției; 12 luni

6 4 Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

La studierea prezentului obiectiv de investiții s-a avut in vedere asigurarea tuturor cerințelor fundamentale aplicabile. Astfel pentru asigurarea calitatii construcției s-a plecat de la ideea asigurării tuturor performantele de comportare ale acestora in exploatare, pe întreaga durată de existență -răspunzând exigențelor utilizatorilor.

S-a tinut cont de următoarelor cerințe de calitate :

a) rezistență și stabilitate;
b) siguranță in exploatare;
c) siguranță la foc;
d) igienă, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului;
e) izolație hidrofugă și economie de energie;

Toate lucrările necesare vor fi realizate cu asigurarea exigentelor minime de calitate, ca si cerințe obligatorii, in conformitate cu prevederile :

- Legea nr. 177/2015 pentru modificarea si completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea in construcții
- Legea nr. 50/1991, Actualizata 2014, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții
- H.G. nr. 622/2004, privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții, republicată, cu modificările și completărilor ulterioare.
- H.G. nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construcții, cu modificările și completărilor ulterioare.
- H.G. nr. 273/1994, cu modificările ulterioare, privind aprobarea regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalațiile aferente acestora;
- STAS 6054-77 - Teren de fundare. Adâncimi maxime de îngheț. Zonarea teritoriului României;
- STAS 1913/13-83 - Teren de fundare. Determinarea caracteristicilor de compactare cu încercarea Procter;
- C 169-1988 - Normativ privind executarea lucrărilor de terasamente pentru realizarea fundațiilor construcțiilor civile si industriale.
- NP 112-2014 - Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directa
- NE 012/1-2007 - Normativ pentru producerea betonului si executarea lucrărilor din beton, beton armat si beton precomprimat -Partea 1:Producerea betonului.
- NE 012/2-2010 - Normativ pentru producerea si executarea lucrărilor din beton, beton armat si beton precomprimat-Partea 2: Executarea lucrărilor din beton.
- ST 009-2011 - Specificație tehnica privind produse din otel utilizate ca armaturi: cerințe si criterii de performanta.
- C 17-1982 - Instrucțiuni tehnice privind compoziția si prepararea mortarelor de zidărie si tencuiala.
- STAS 10107/0-90 "Calculul si alcătuirea elementelor structurale din beton, beton armat si beton precomprimat
- NE012-99 - Cod de practica pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat si beton

precomprimat

6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite Finanțarea cheltuielilor se va face din bugetul local destinat acestui tip de investiție si din alte surse atrase (credite bancare, fonduri de la bugetul de stat / bugetul local, credite externe garantate sau contracte de stat, fonduri externe nerambursabile si alte surse legal constituite).

7 Urbanism acorduri si avize conforme

7 1 Certificatul de urbanism emis in vederea obținem autorizației de construire Anexa nr. 1

7.2. Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

Anexa 3

7.3. Avize privind asigurarea utilităților, in cazul suplimentarii capacitatii existente Nu este cazul.

7 5 Actul administrativ al autontatii competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu in documentația tehnico-economica

Conform Certificatului de Urbanism nr.2122/2016.

7.6 Avize, acorduri si studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum: Conform Certificatului de Urbanism nr.2122/20I6.

8. Anexe

Anexa 1 - Certificat de urbanism Nr. 2122/11.11.2016

Anexa 2 - Planșa 01 - Plan de situație anexa la CU nr. 2122/2016

Anexa 3 - Extras de carte funciara nr. 329867

Anexa 4 - Deviz General Scenariul I / propus

Anexa 5 - Poze relevante - situația existenta.

Anexa 6 - Imagin relevante - situația proiectata.

Anexa 7 - Studiul geotehnic Nr. 117/2008.

Anexa 8 - Expertiză tehnică nr. 306/2017

Proiectant,

[S.C. S.R.L

, PREDOR & RALU [CUI: 32M1173-J2/817/2013 n srtuș-jup, ap y.

OBIECTIV:	Reparații bazine, platforme	Proiect: _______________	_______ nr:
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD	Planșa:	nr:
Proiectant:	SC PREDOR&RALU SRL	Faza:
Executant:	SC PREDOR&RALU SRL

DEVIZUL GENERAL

al obiectivului de investiții

Actualizare DALI-Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale -zona I ștrand Neptun Ar

Conform H.G. nr. 907 din 2016

Nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA) lei	TVA lei	Valoare cu TVA lei
1	2	3	4	5
	CAPITOL 1
	Cheltuieli pentru obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0 00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru proiecția mediului si aducerea terenului la	0.00	0.00	0.00
	starea inițiala
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0.00	0.00	000
	TOTAL CAPITOL 1	0.00	0.00	0.00
	CAPITOL 2
	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de Investiții
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00
	CAPITOL 3
	Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	0.00	0.00	0 00
3.1.1	Studii de teren	0.00	0.00	0 00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
3.1 3	Alte studii specifice	0.00	0.00	0.00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize,	0.00	0.00	0.00
	acorduri si autorizații
3.3	Expertizare tehnica	1,000.00	190.00	1,190.00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al	0.00	6.00	0.00
	clădirilor
3.5	Proiectare	38,00000	7,220.00	45,220.00
3.5.1	Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
3.5 2	Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de	10,000.00	1,900.00	11,900.00
	intervenții si deviz general			11,900.00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii	0.00	0.00	0.00
	avizelor/acordurilor/autorizatiilor
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a	0.00	0.00	0.00
	detaliilor de execuție
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	28,000.00	5,320.00	33,320.00
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0.00	0.00	0.00
3.7.2	Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	25,200.00	4,788.00	29,988.00
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	9,700.00	1,843.00	11,543.00
3 8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	0.00	0.00	0.00
3 8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse tn	0.00	0.00	0.00
	programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat In Construcții
3 8.2	Dirigentie de șantier	15,500.00	2,945.00	18,445.00

DEVIZUL GENERAL. Reparații bazine, platforme

1	2	3	4	5
	TOTAL CAPITOL 3	64,200.00	12,198.00	76,398.00
	CAPITOL 4
	Cheltuieli pentru investiția de baza
4.1	Construcții si instalații	2,342,607 15	445,095.36	2,787,702.51
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0 00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	0.00	0.00	0.00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.5	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporale	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	2,342,607.16	445,095.36	2,787,702.51
	CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	0.00	0.00	0.00
5.1 1	Lucrau de construcții si instalații aferente organizații de	0.00	.00	0.00
	șantier
5.1.2	Cheltuieli conexe organizații șantierului	0.00	0.00	0.00
5.2	Comisioane cote taxe, costul creditului	25,768.70	0.00	25,768.70
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii	0.00	0.00	0.00
	finanțatoare
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de	11,713.04	0.00	11,713.04
	constructii-0,5%
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea	2,342.62	0.00	2,342.62
	teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de construcții -0.1%
	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC-0.5%	11,713.04		11,713.04
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de	0.00	0.00	0.00
	construire/desfiintare
53	Cheltuieli diverse si neprevăzute	117,130.00	22,254.70	139,384.70
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	0 00	0 00	0.00
	TOTAL CAPITOL 5	142,898.70	22,254.70	165,153.40
	CAPITOL 6
	Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste
6 1	Pregătirea personalului de exploatare	0 00	0.00	0.00
6.2	Probe tehnologice si teste	0 00	0 00	0.00
	TOTAL CAPITOL 6	0.00	0.00	0.00
TOTAL GENERAL		2,549,706.85	479,548.06	3,029,253.91
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		2,342,607.15	445,095.36	2,787,702.51

Executant,

Director General,

OBIECTIV:

Beneficiar:

Proiectant:

Executant:

Reparații bazine,platforme PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD SC PREDOR&RALU SRL

Proiect: nr:

Planșa: nr:

Faza: ____________________

DEVIZUL GENERAL

al obiectivului de investiții

Actualizare DALI-Reparații capitale bazine ți reabilitare alei pietonale, platforme dale -zona I ștrand Neptun Ar;

	ETAPA I	Conform H.G. nr. 907 din 2016
Nr. crt	Denumirea capitolelor sl subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fana TVA)	TVA	Valoare cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5
	CAPITOL 1
	Cheltuieli pentru obținerea sl amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0 00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0 00
1.3	Amenajări pentru protecția mediului si aducerea terenului la	0.00	0.00	0 00
	starea inițiala
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0.00	0.00	000
	TOTAL CAPITOL 1	0.00	0.00	0.00
	CAPITOL 2
	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00
	CAPITOL 3
	Cheltuieli pentru proiectare sl asistenta tehnica
3.1	Studii	0.00	0.00	0 00
3.1.1	Studii de teren	0.00	0 00	0 00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
3.1.3	Alte studii specifice	0.00	0.00	0.00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize,	0.00	0.00	0.00
	acorduri si autorizații
3.3	Expertizare tehnica	1,000.00	190.00	1,190.00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al	0.00	0.00	0.00
	clădirilor
3.5	Proiectare	38,000.00	7,220.00	45,220 00
3,5.1	Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	0.00	0.00	0.00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de	10,000.00	1,900.00	11,900.00
	intervenții si deviz general			11,900.00
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii	0.00	0.00	0.00
	avizelor/acordurilor/autorizatiilor
3.5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a	0.00	0.00	0.00
	detaliilor de execuție
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	28,00 00	5,320.00	33,320.00
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	0.00	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0.00	0.00	0.00
3.7.1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0.00	0.00	0.00
3.7.2	Auditul financiar	0.00	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	2,500.00	475.00	2,975.00
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	0.00	0.00	0.00
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	0.00	0.00	0.00
30.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse In	0.00	0.00	0.00
	programul de control ai lucrărilor de execuție, avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcții
3.8.2	Dirigentie de șantier	2,500.00	475.00	2,975.00

DEVIZUL GENERAL: Reparații bazine , platforme
1	2	3	4	5
	TOTAL CAPITOL 3	41,500.00	7,885.00	49,385.00
	CAPITOL 4
	Cheltuieli pentru Investiția de baza
41	Construcții si instalatii-etapa I	337 02	64 03	401,051 06
42	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	000	0 00	0.00
43	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	0 00	0 00	000
44	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0 00	0 00	000
45	Dotări	0 00	000	0 00
46	Active necorporale	0 00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 4	337,017.70	64,033.36	401,051.06
	CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	0 00	0 00	0 00
51 1	Lucrări de construcții si instalații aferente organizării de	000	0 00	0.00
	șantier
5.1.2	Cheltuieli conexe organizării șantierului	0 00	000	0 00
52	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	3,707.20	000	3,707 20
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii	0 00	0 00	000
	finanțatoare
5 2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucranlor de	1,685 09	0 00	1,685 09
	constructii-0,5%
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea	337 02	000	337 02
	teritoriului, urbanism sl pentru autorizarea lucrărilor de constructii-0,1%
5.2.4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC-0,5%	1.665 09	000	1,685 09
5.2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de	0 00	0.00	0 00
	construire/desfiintare
53	Cheltuieli diverse si neprevăzute	000	0.00	000
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	0 00	0 00	000
	TOTAL CAPITOL 5	3,707.20	0.00	3,707.20
	CAPITOL 6
	Cheltuieli pentru probe tehnologice sl teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0 00	000	0 00
62	Probe tehnologice si teste	0 00	0.00	000
	TOTAL CAPITOL 6	0.00	0.00	0.00
TOTAL GENERAL		382,224.90	71,918.36	454,143.26
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1)		337,017.70	64,033.36	401,051.06

OBIECTIV:

Beneficiar:

Proiectant:

Executant:

Reparații bazine .platforme PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD SC PREDOR&RALU SRL

Proiect: ______________________

Planșa: _____________________

Faza: _____________________

nr:

DEVIZUL GENERAL

al obiectivului de Investiții

Actualizare DALI-Reparații capitale bazine și reabilitare alei pietonale, platforme dale -zona I ștrand Neptun Ar

ETAPA II

Conform H.G nr. 907 din 2016

Nr. crt	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fara TVA) tei	TVA lei	Valoare cu TVA lei
1	2	3	4	5
	CAPITOL 1
	Cheltuieli pentru obținerea sl amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00	0.00	0.00
1.2	Amenajarea terenului	0.00	0.00	0.00
1.3	Amenajări pentru proiecția mediului sl aducerea terenului la	0.00	0.00	0.00
	starea inițiala
1.4	Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilităților	0.00	0.00	0.00
	TOTAL CAPITOL 1	0.00	0.00	0.00
	CAPITOL 2
	Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții
	TOTAL CAPITOL 2	0.00	0.00	0.00
	CAPITOL 3
	Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1	Studii	0.00	0.00	0.00
3.1.1	Studii de teren	0.00	0.00	0.00
3.1.2	Raport privind impactul asupra mediului	0.00	0.00	0.00
3.1.3	Alte studii specifice	0.00	0.00	0.00
3.2	Documentatii-suport si cheltuieli pentru obținerea de avize,	0.00	0.00	0.00
	acorduri si autorizații
3.3	Expertizare tehnica	0.00	0.00	0.00
3.4	Certificarea performantei energetice si auditul energetic al	0.00	0.00	0.00
	clădirilor
3.5	Proiectare	0 00	0.00	0.00
3.5.1	Tema de proiectare	0.00	0.00	0.00
3.5.2	Studiu de prefezabilitate	000	0.00	0.00
3.5.3	Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrărilor de	000	0.00	0.00
	intervenții si deviz general
3.5.4	Documentațiile tehnice necesare in vederea obținerii	000	0.00	0.00
	avizelor/acordurilor/autorizatiilor
3,5.5	Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a	0.00	0,00	0.00
	detaliilor de execuție
3.5.6	Proiect tehnic si detalii de execuție	0 00	0.00	0.00
3.6	Organizarea procedurilor de achiziție	000	0.00	0.00
3.7	Consultanta	0 00	0.00	0.00
3.7,1	Managementul de proiect pentru obiectivul de investiții	0 00	0.00	0.00
3.7.2	Auditul financiar	000	0.00	0.00
3.8	Asistenta tehnica	22,700 00	4,313.00	27,013 00
3.8.1	Asistenta tehnica din partea proiectantului	9,700 00	1,843.00	11,543.00
3.8.1.1	pe perioada de execuție a lucrărilor	0 00	0.00	0 00
3.8.1.2	pentru participarea proiectantului la fazele incluse In	0 00	0.00	0 00
	programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de către
	Inspectoratul de Stat în Construcții
3.8.2	Dirigentie de șantier	13,000 00	2,470.00	15,470 00

DEVIZUL GENERAL: Reparații bazine , platforme

1	2	3	4	5
	TOTAL CAPITOL 3	22,700.00	4,313.00	27,013.00
	CAPITOL 4
	Cheltuieli pentru Investiția de baza
4.1	Construcții si instalatii-etapa II	2,005,589.45	381,062 00	2,386 651 45
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0 00	0 00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care necesita montaj	0.00	0 00	0 00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj si echipamente de transport	0.00	0 00	0 00
4.5	Dotări	0,00	0 00	0 00
4.6	Active necorporale	0.00	0 00	0 00
	TOTAL CAPITOL 4	2,005,589.45	381,062.00	2,386,651.45
	CAPITOL 5 Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	000	0 00	0 00
5.1.1	Lucrări de construcții si instalații aferente organizării de	0 00	0 00	0 00
	șantier
5.1.2	Cheltuieli conexe organizații șantierului	000	000	0 00
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	22,061 50	0 00	22,061 50
5.2.1	Comisioanele si dobânzile aferente creditului băncii	0 00	0 00	000
	finanțatoare
5.2.2	Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrărilor de	10,027 95	000	10,027.95
	constructii-0,5%			-- ■“ “ —
5.2.3	Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea	2,005 60	0 00	2,005 60
	teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrărilor de constructii-0,1%
5.2,4	Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC-0,5%	10,027 95	0 00	10,027.95
5,2.5	Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizația de	0 00	0 00	0 00
	construire/desfiintare
5.3	Cheltuieli diverse si neprevăzute	117,130.00	22,254 70	139,384.70
5.4	Cheltuieli pentru informare si publicitate	0.00	0.00	0 00
	TOTAL CAPITOL 5	139,191.50	22,254.70	161,446.20
	CAPITOL 6
	Cheltuieli pentru probe tehnologice sl teste
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00	0.00	0 00
6.2	Probe tehnologice st teste	000	0.00	0 00
	TOTAL CAPITOL 6	0.00	0.00	0.00
TOTAL GENERAL		2,167,480.95	407,629.70	2,575,110.65
din care: C+M (1.2+1.3+1.4+24-4.1+4.2+5.1.1)		2,005,589.45	381,062.00	2,386,651.45

Executant,

Director General,

OBIECTIV:	Reparații bazine platforme	Proiect: _____________	_____________________nr:
OBIECTUL:	Reparații bazine Ștrand Neptun	Planșa:	nr:
Beneficiar:	PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD	Faza:
Proiectant:	SC PREDOR&RALU SRL
Executant:
	DEVIZUL OBIECTULUI		ANEXA Nr. 6

Reparații bazine,platforma-etape l+ll Ștrand Neptun

Executant,

Director General,

Nr		Valoare	TVA	Valoare
Cit	Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli	(fara TVA)		cu TVA
		lei	lei	lei
1	2	3	4	5

Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de baza

4.1	Construcții si instalații	2,342,607.15	445,095.36	2,787,702.51
4.1.1	[0137.1.1] Bazin termal copii-etapa II	137,918.36	26,204.49	164,122 85
4.1.2	[0137.1.2] Bazin copii-etapa II	94,164.10	17,891.18	112,055 28
4.1.3	[0137.1.3] Bazin adulti-etapa I	337,017.70	64,033.36	401,051 06
4.1.4	[0137.1.4] Bazin cu valuri-etapa II	59,092.13	11,227.50	70,319.63
4.1.5	[0137.1.5] Bazin termal adulti-etapa II	43,291.03	8,225.30	51,51633
4.1.6	[0137.1.6] Reparare paviment adiacent bazinelor-etapa II	1,671,123.83	317,513.53	1,988,637 36
	TOTAL I - subcap. 4.1	2,342,607.15	445,095.36	2,787,702.51
4.2	Montaj utilaje, echipamente tehnologice si funcționale	0.00	0.00	0.00
	TOTALII-subcap.4.2	0.00	0.00	0.00
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice st funcționale care necesita montaj	0.00	0.00	0.00
4.4	Utilaje, echipamente tehnologice si funcționale care nu necesita montaj sl echipamente de transport	0.00	0.00	0.00
4.S	Dotări	0.00	0.00	0.00
4.6	Active necorporafe	0.00	0.00	0.00
	TOTAL III - subcap. 4.3+4,4+4.5+4.6	0.00	0.00	0.00
Total deviz pe obiect		2,342,607.15	445,095.36	2,787,702.51

[5.0. f\ s..<.

[ PREDOR &RALU CUÎ: 37041

i,____SFU1Ș - J v a Ja fia r>

Executant,

Director General,

PR.EDOR &

IcUÎ: 32041173 ' SFCIS-JUD.*

- grupa de construcție:	D.3./D.4.
- categoria de construcție:	d.
- clasa de importanta:	IV.
- accelerația terenului:	ag = 0,16 g
- perioada de colt:	Tc = 0,7 sec