JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.12 din 9 ianuarie 2018 cu privire la aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul de investiție „Reparație capitală a acoperișului Pavilionului A

la secția Interne din Piața Mihai Viteazul nr. 5-8”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 650/05.01.2018,

Analizând Raportul de specialitate nr. 652 din 05.01.2018 al Se rviciului Investiții, din cadrul Direcției Tehnice,

Având în vedere Avizul Consiliului Tehnico-Economic nr. 78/21.12.2017,

Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, art. 44 alin. (1), conform căruia „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și ale celor finanțate din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative”,

Având în vedere adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru și 1 consilier nu a participat la vot (17 prezenți din totalul de 23),

În temeiul art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 3, art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1 Se aprobă Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru „Reparație capitală a acoperișului Pavilionului A la secția Interne din Piața Mihai Viteazul nr. 5-8”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform Anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Arad prin direcțiile de specialitate.

Art. 4 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxx Xxxxxx                    Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML./SML Verif. CM

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședința CLMA 09.01.2018

Anexa la Hotărârea nr. 12/09.01.2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI:

„Reparație capitală a acoperișului Pavilionului A la secția Interne din Piața Mihai Viteazul nr. 5-8” Faza: Documentație de avizare a lucrărilor de intervenții

TITULAR:        MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:     MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI:

Scenariul 1

• A. Valoarea investiției:                   747.750,87 lei (inclusiv TVA)

din care C + M:    607.197,65 lei (inclusiv TVA

• B. Date tehnice:

Pavilion A Secția Interne

Suprafața acoperiș = 1.960 mp

Durata de realizare a investiției: 10 luni

• D. Eșalonarea investiției:   Eșalonarea investiției (anul 1 integral)

• E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

  PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxx Xxxxxx

  
  

Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Nr.10/5.01.2018

PROIECT

H O T Ă R Â R E A nr. din 2018

cu privire la aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul de investiție „Reparație capitală a acoperișului Pavilionului A

la secția Interne din Piața Mihai Viteazul nr. 5-8”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 650/05.01.2018,

Analizând Raportul de specialitate nr. 652 din 05.01.2018 al Serviciului Inve stiții, din cadrul Direcției Tehnice,

Având în vedere Avizul Consiliului Tehnico-Economic nr. 78/21.12.2017,

Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, art. 44 alin. (1), conform căruia „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și ale celor finanțate din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative”,

În temeiul art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 3, art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1 Se aprobă Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții pentru „Reparație capitală a acoperișului Pavilionului A la secția Interne din Piața Mihai Viteazul nr. 5-8”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform Anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art. 3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Arad prin direcțiile de specialitate.

Art. 4 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

GL/D.F.

Serviciul Investiții

Anexa la

Hotărârea nr.din 2018

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„Reparație capitala a acoperișului Pavilionului A la secția Interne din Piața Mihai Viteazul nr.5-8”

Faza: Documentație de avizare a lucrărilor de intervenții

TITULAR :        MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR :     MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Scenariul 1

A. Valoarea investiției :              :    747.750,87 lei (inclusiv TVA)

din care  C + M :    607.197,65 lei (inclusiv TVA

B.Date tehnice :

Pavilion A Secția Interne

Suprafața acoperiș = 1.960 mp

Durata de realizare a investiției : 10 luni

• D. Eșalonarea investiției :       Eșalonarea investitiei ( anul 1 integral)

• E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 650/05.01.2018

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea „Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții”   pentru

obiectivul de investiție „Reparație capitala a acoperișurilor Pavilionului A la sectia Interne din Piața Mihai Viteazul nr.5-8”, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE DE MOTIVE

Spitalul Clinic Municipal a fost preluat în structura organizatorică a Spitalului Clinic Județean de Urgență Arad. Clădirile în care funcționează unele secții ale spitalului aparțin domeniului public al municipiului Arad.

Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Arad doreste realizarea unor lucrari de reparatii capitale la acoperisului cladirii Pavilion A - Sectia Interne a Spitalului Municipal Arad aflat in stare de degradare. Aceste lucrari sunt impetuos necesare pentru asigurarea unei mai bune functionari a cladirii din punct de vedere al eliminarii infiltratiilor de apa, al confortului termic, avand in vedere atat siguranta pacientilor/angajatilor cat si posibilitatea desfasurarii actului medical. Un alt argument pentru propunerea de reparatie a acoperisului este faptul ca Pavilionul A - Sectia Interne este cladire inclusa in Lista Monumentelor istorice pozitia 206 cod LMI: AR-II-m-B-00529.

Din acest motiv, s-a propus și aprobat, finanțarea întocmirii unei documentații- faza -DALI - Reparatie capitala a acoperisurilor Pavilionului A la sectia Interne din Piata Mihai Viteazul nr.5-8.

Având în vedere cele prezentate propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind: aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul de investiție „Reparatie capitala a acoperisurilor Pavilionului A la sectia Interne din Piata Mihai Viteazul nr.5-8”,

PRIMAR,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr. 652/05.01.2018

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 650/05.01.2018 a domnului Xxxxxxxx Xxxxx, primarul municipiului Arad

Obiect :

Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții ( D.A.L.I.) al obiectivului de investiție :

„Reparatie capitala a acoperisurilor Pavilionului A la sectia Interne din Piata Mihai Viteazul nr.5-8”

În urma cuprinderii în Programul de buget a finanțării obiectivelor de investiție s -a achiziționat serviciul de proiectare pentru Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții a următorului obiectiv, pe care o supunem avizării dvs.

Spitalul Clinic Municipal a fost preluat în structura organizatorică a Spitalului Clinic Județean de Urgență Arad. Clădirile în care funcționează unele secții ale spitalului aparțin domeniului public al municipiului Arad.

Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Arad doreste realizarea unor lucrari de reparatii capitale la acoperisului cladirii Pavilion A - Sectia Interne a Spitalului Municipal Arad aflat in stare de degradare. Aceste lucrari sunt impetuos necesare pentru asigurarea unei mai bune functionari a cladirii din punct de vedere al eliminarii infiltratiilor de apa, al confortului termic, avand in vedere atat siguranta pacientilor/angajatilor cat si posibilitatea desfasurarii actului medical. Un alt argument pentru propunerea de reparatie a acoperisului este faptul ca Pavilionul A - Sectia Interne este cladire inclusa in Lista Monumentelor istorice pozitia 206 cod LMI: AR-II-m-B-00529.

Din punct de vedere constructiv cladirea este alcatutia din:

• •  fundatii caramida

• •  inchiderea perimetrala din zidarie de caramida,

• •  compartimentari din zidarie de caramida

• •  planseu peste subsol din bolti de caramida

• •  planseu peste parter din lemn

• •  planseu peste etaj din beton

• •  sarpanta din lemn

• •  invelitoarea din tigle ceramice

Principalele date tehnice ale lucrarilor ce se propun:

- inlocuirea elementelor deteriorate ale sarpantei

schimbarea completa a invelitorii acoperisului si a dispozitivului de evacuare a apelor

• -  repararea coșurilor de fum si a canalelor de ventilație din pod

• -   repararea aticelor din zidarie de caramida din podul cladirii

• -   rigidizarea pereților structurali de zidarie la partea superioara prin dispunerea unor centuri de beton armat sau unor tiranti de ancora de otel

• -   ancorarea structurii de rezistenta a acoperisului in peretii structurali de zidarie.

Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții ( D.A.L.I.) al obiectivului de investiție : „Reparație capitala a acoperișurilor Pavilionului A la sectia Interne din Piața Mihai Viteazul nr.5-8” a fost realizată de către SC STACONS SRL conform HGR 907/2016.

În documentație proiectantul a prezentat două variante de realizare - Pentru realizarea acestui obiectiv s-au propus două scenarii și anume:

• a) Scenariul I: (Varianta 1)

Reparatii capitale acoperis. In aceasta varianta se propun:

• -  Igienizarea podului si cararea deseurilor existente in prezent in pod

• -  înlocuirea elementelor deteriorate ale sarpantei 70%

• -  Schimbarea completa a invelitorii acoperisului si a dispozitivului de evacuare a apelor (jgheaburi si burlane - coliere de prindere - sorturi din tabla la nivelul aticelor)

• -  Repararea cosurilor de fum si a canalelor de ventilatie din pod

• -  Repararea aticelor din zidarie de caramida din podul cladirii

• -  Rigidizarea peretilor structurali de zidarie la partea superioara prin dispunerea unor centuri de beton armat sau unor tiranti de ancora de otel

• -  Ancorarea structurii de rezistenta a acoperisului in peretii structurali de zidarie.

• -  Montarea de folie hidroizolanta

• - Consolidare corzi 25%

• b) Scenariul II: (Varianta 2)

Reparatii capitale acoperis. In aceasta varianta se propun:

• -  Aceleasi lucrari ca la varianta 1 dar suplimentar se propune termoizolare planseu cu vata bazaltica.

Considerăm oportună propunerea de aprobare a Scenariului 1 prezentat în cadrul documentației, deoarece întrunește cerințele beneficiarului, asigură respectarea condițiilor și a normelor în vigoare.

Conform devizului general întocmit de proiectant pentru Scenariul 1 propus avem:

A. Valoarea investiției :              :    747.750,87 lei (inclusiv TVA)

din care C + M :    607.197,65 lei (inclusiv TVA)

Durata de execuție a proiectului conform graficului propus de către proiectant este de 10 luni.

Finanțarea acestui obiectiv de investiții se va face din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Propunerea de aprobare a ,, Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții” la obiectivul de investiție „Reparatie capitala a acoperisurilor Pavilionului A la sectia Interne din Piata Mihai Viteazul nr.5-8” se face în conformitate cu:

- prevederile Legii nr.273/2006 privind finanțele publice locale, art.44, alin.1 conform căruia documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale ,precum și cele din împrumuturi interne și externe, contractate direct de autoritățile administrației publice locale, se aprobă, de către autoritățile deliberative “

- prevederile art. 36, alin.(1) și art.45 alin.(2) din legea nr.215/2001, Legea Administrației Publice locale cu modificările și completările ulterioare.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea DALI la obiectivul   de investiții „Reparatie capitala a acoperisurilor

Pavilionului A la sectia Interne din Piata Mihai Viteazul nr.5-8”

DIRECTOR EXECUTIV, Ing. Xxxxxxx Xxxxx

MEMORIU DE PREZENTARE

D.A.L.I.

REPARAȚIE CAPITALA A ACOPERIȘURILOR PAVILIONULUI A LA SECȚIA INTERNE DIN PIAȚA MIHAI VITEAZU NR.7

Conform continutului cadrului prezentat in ANEXA nr.5 a HG 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul-cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii si lucrari de interventii.

A.

PIESE

SCRISE

• I. INFORMAȚII GENERALE :

  1.1. Denumirea obiectivului de investitii	DALI - Reparatie capitala a acoperisurilor Pavilionului A la sectia Interne din Piata Mihai Vitezu nr.7
  1.2. Ordonator principal de credite/investitor	Primaria Municipiului Arad /Municipiul Arad
  1.3. Ordonator de credite (secundar / tertiar)	-
  1.4. Beneficiarul investitiei	Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Arad
  1.5. Elaboratorul documentatiei DALI	SC STACONS SRL

• II. SITUAȚIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII LUCRARILOR DE INVESTIȚII :

• 2.1. Prezentarea contextului : politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale si financiare

Primaria Municipiului Arad doreste la cererea Spitalului Clinic Judetean de Urgenta Arad, realizarea unor lucrari de reparatii capitale la acoperisul cladirii Pavilion A - Sectia Interne a Spitalului Municipal Arad aflat in stare de degradare. Aceste lucrari sunt necesare pentru asigurarea unei mai bune functionari a cladirii din punct de vedere al confortului termic, al eliminarii infiltratiilor de apa si pentru asigurarea conditilor optime a pacientilor si salariatilor ce activeaza in aceasta sectie.

Proprietarul Spitalului Clinic Municipal inscris in CF. Nr. 302684 este Municipiului Arad iar beneficiarul prezentei investitii este Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Arad.

• 2.2. Analiza situatiei existente si identificrea necesitatilor si a deficientelor

Corpul de cladire Pavilion A - Sectia Interne situat in cadrul Spitalului Municipal Arad de pe strada Mihai Viteazul nr. 5-8 este situat conform planului de situatie astfel: pe latura N-V strada Elena Ghiba Birta pe latura S-V- P-ta Mihai Viteazul (str. Ioan Sava), iar celelalte doua laturi a pavilionului A - au vederea inspre curtea interioara a Spitalului Municipal Arad.

Cladirea Pavilion A a fost construita in anul 1775 fiind declarat monument istoric. Cladire inclusa in Lista Monumentelor istorice pozitia 206 cod LMI: AR-II-m-B-00529 in conformitate cu Anexa la Ordinul nr. 2314/2004 mod. Prin Ordinul 2828 al Ministerului Culturii si Cultelor privind aprobarea Listei monumentelor istorice. Imobilul este situat in Z.I.R nr. 3,S.I.R nr. 9 subunitate functionala IssI8- constructie de sanatate, Spitalul Municipal Arad, Pavilion A pentru care se intocmeste documentatia DALI.

Cladirea Pavilion A sectia interne are un regim de inaltime S+P+1E.

Din punct de vedere constructiv cladirea este alcatutia din:

• - fundatii caramida

• - inchiderea perimetrala din zidarie de caramida,

-compartimentari din zidarie de caramida

• - planseu peste subsol din bolti de caramida

• - planseu peste parter din lemn

• - planseu peste etaj din beton

• - sarpanta din lemn

• - invelitoarea din tigle ceramice

Din punct de vedere al suprafetelor:

'^S°    stacons xxxx@xxxxxxxxx

9.00 I

âS        www.stacons.ro                                                                             pagina : 3

J02/144/1997 CUI: RO 9330282

• •  S subsol = 1755,16 mp

• •  Sparter= 1793,51mp

• •  S.etaj = 1755,16 mp

• •  Suprafata construita =  1793,51 mp si

• •  Suprafata desfasurata = 5303,83 mp

In urma analizarii podului cladirii s-a constatat aparitia unor degradari la nivelul : - invelitorii, elementelor de sarpanta, elementelor de preluare a apelor pluviale si dirijare a apelor ( jgheaburi, burlane datorita carora au aparut infiltratii de apa),cosurilor de fum.

Elementul cel mai afectat este tigla, aceasta avand suprafetele valurite si datorita prezentei rosturilor intre tigla, au aparut si infiltratiile de apa la nivelul podului.

• 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice

Prin realizarea investitiei Reparație capitala a acoperișurilor Pavilionului A la sectia Interne din Piata Mihai Vitezu nr.7se va sporii confortul termic al cladirii, aspectul exterior al cladirii si se vor rezolva in acest fel si infiltratiile rezultate in urma ploilor la nivelul podului .

• III. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE:

• 3.1. Particularități ale amplasamentului:

• a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan);

Terenul pe care este situat Pavilion A - Sectia interne este situat intravilan.

Suprafata terenului conform CF NR. 302684 - 4428 mp

Parter : (148,00 x 10,86) +(30,81 x 4,80) +(4,20 x1,95) +(4,27 x 2,11) +(2,03 x 1,10)+ (7,82 x 2,42) = 1793,51 mp Etaj: ( 148,00 x 10,86)+( 30,81 x 4,80 )= 1755,16 mp Subsol: ( 148,00 x 10,86)+( 30,81 x 4,80 )= 1755,16 mp

• b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Incinta Spitalului Municipal in care se afla pavilionul A- sectia interne este situat la intersectia dintre strazile Elena Ghiba Birta si strada Ioan Sava ( strada paralela cu Piata Agro- Alimentara Xxxxx Xxxxxxxx).

Zona este mixta cu blocuri si case de locuit cu spatii comerciale la parter. Este o zona centrala cu artere principale de circulatie auto care unesc zone importante ale orasului ( B-dul Revolutiei; Spitalul Judetean din P-ta Spitalului , Calea Victoriei, etc).

• c) datele seismice și climatice;

Conform Normativului P100-1/2O13, construcția se află pe harta de macrozonare seismică a țării în zona seismică având ag=0.20g, perioada de colț Tc=0.7sec.

Clasa de importanță II yi = 1.0.

Categoria de importanță este „B”.

Conform codurilor de proiectare CR 1-1-3/2012 si CR 1-1-4/2012 imobilul se afla în zona climatica având s0,k=1.5kN/mp (valoarea caracteristica a încărcării din zăpada la sol), respectiv q_ref=0.5kPa (valoarea caracteristică a presiunii de referință a vântului).

Amplasamentul studiat se afla in zona climaterica II (conform hartii climaterice prevazute de STAS 6472/2 -83 )si III ( confrom hărtii climaterice prevazute de STAS 10907/1 -97), cu o temperatura de calcul pentru vara de 28 grade Celsius/ temperatura de calcul pentru iarna de -15 grade C.

Viteza de calcul a vanturilor este de 22 m/s, confrorm STAS 10101/20 - 90, estimandu-se o expunere anuala de 3000 de ore la vanturi mai mari de 4m/s, iar incarcare data de zapada de 0,9 / 0,12 / 0,15 conform STAS 10101/21-92 ; pentru zona studiata se prevede o cantitate medie de precipitatii anuala de 400 -600 mm pe mp.

• d) studii de teren: (i) studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementărilor tehnice în vigoare; (ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, după caz;

Nu e cazul

• e) situația utilităților tehnico-edilitare existente;

Pe strazile adiacente amplasamentului cat si in incinta Spitalului Municipal exista retele de utilitati gaz, electricitate, canalizare menajera si pluviala.

• f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Investitia se va realiza pe perioade climatice uscate.

• g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.

Pavilionul A este clasat monument istoric categoria B si va respecta conditionarile specifice.

• 3.2. Regimul juridic:

• a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

Pavilioniul A - Sectia Interne din cadrul Spitalului Municipal Arad se afla in proprietatea Municipiului Arad.

• b) destinația construcției existente;

Pavilionul A- Sectia Interne face parte din categoria cladirilor social-culturale, constructii pentru sanatate publica si igiena.

• c) includerea construcției existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și în zone construite protejate, după caz;

Pavilionul A - Sectia Interne - este inclus pe lista monumentelor istorice pozitia 206 cod LMI;AR-II-m-B-00529.

• d) informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

Prin certificatul de urbanism nr. 1045/29 mai 2017 se interzice modificarea conformatiei acoperisului monumentului istoric pentru realizarea elementelor noi/desfiintarea elementelor originale existente: cosuri de fum, atice, timpane, frontoane, elemente decorative, si elemente de siguranta si protectie. Toate elementele ce se inlocuiesc sau repara conform expertizei tehnice nr. 06/11/2017 se vor inlocui/reconditiona in mod traditional. Elementele noi din lemn ale sarpantei vor fi obligatoriu ecarisate. Este interzis utilizarea invelitorilor si a altor materiale care din asociatia de textura, profilatura proprie sau specifice zonelor cu caracter istoric, rezidentiale si reprezentative: tabla cutata, tabla ondulata, tabla stantata care imita tigla, materiale bituminoase ( la invelitori sarpanta)placi de policarbonat celular/alveolar,tabla zincata, placi azbociment, placi fibra de sticla,PVC. Inlocuirea invelitorii vechi originale se va face cu acelasi material pe toata suprafata in functie de partea componenta a acoperisului. Se va respecta tipul de material original. Se vor respecta toate detaliile initiale de tinichigerie ale acoperisului, lacrimarilor la stresini, dolii, sorturi, pazii. In cazul in care se constata degradarea totala a sistemelor existente de evacuare ape meteorioce(jgheaburi si burlane) acestea vor fi inlocuite cu unele noi din tabla zincata, cu refacerea elementelor cu rol functional si decorativ: gargui, vazoane, sine de fixare, cleme, agrafe, lacrimare. Amplasarea jgheaburilor si burlanelor trebuie realizate astfel incat acestea sa se integreze in compozitia fatadei, fara sa se schimbe pozitia initiala.

• 3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici:

• a) categoria și clasa de importanță;

Cladirea se incadreaza la categoria B clasa II de importanta.

• b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz;

Lista monumente istorice pozitia 206 cod LMI: AR-II-m-B-00529 in conformitate cu Anexa la Ordinul nr. 2314/2004 mod. Prin Ordinul 2828 al Ministerului Culturii si Cultelor privind aprobarea Listei monumentelor istorice.

• c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

Pavilion A Sectia Interne a fist construita in anul 1775.

• d) suprafața construită;

Suprafata construita = 1793,51 mp.

• e) suprafața construită desfășurată;

Suprafata desfasurata = 5259,59 m.

• f) valoarea de inventar a construcției;

• g) alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente.

• 3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice și/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric și al imobilelor aflate în zonele de protecție ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate.

Se vor evidenția degradările, precum și cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurală inițială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică.

Degradarile s-au produs datorita factorilor meteo, perioadei lungi in care elementele acoperisului (sarpanta, tigle) nu au fost intretinute si care au favorizat infiltratii de apa care nu au fost tratate la timp.

• 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.

In urma expertizei tehnice s-a evaluat starea tehnica al imobilului studiat si s-a ajuns la concluzia ca acesta nu indeplineste cerintele de rezistenta si stabilitate, astfel ca se vor lua masuri de consolidare.

Sistemul structural al cladirii existente este compus din:

• -   Pereti structurali din zidarie de caramida

• -   Planseu din grinzi de lemn cu suprabetonare peste parter si planseu din grinzi de lemn peste etaj

• -   Fundatii continue din zidarie de caramida

Instalatii : sanitare, de incalzire si electrice.

• 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz.

Nu e cazul.

• IV. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE:

Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alcătuirilor constructive ce utilizează substanțe nocive, studii specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, situri arheologice, analiza compatibilității conformării spațiale a clădirii existente cu normele specifice funcțiunii și a măsurii în care aceasta răspunde cerințelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin tema de proiectare.

Conform concluziilor si recomandarilor expertizei tehnice nr. 06/11/2017, imobilul analizat la care se doreste realizarea de reparatii structurale ale acoperisului, prezinta: denivelari, discontinuitati, existand pericol permanent de infiltrare a apelor din pluvial in tavane si prelingerea apei pe pereti, distrugandu-se finisajele si fiind afectata siguranta pacientului si nu indeplineste cerintel minime de rezistenta si stabilitate si se recomanda urmatoarele interventii:

• -  inlocuirea elementelor deteriorate ale sarpantei

• -  schimbarea completa a invelitorii acoperisului si a dispozitivului de evacuare a apelor

• -  repararea cosurilor de fum si a canalelor de ventilatie din pod

• -  repararea aticelor din zidarie de caramida din podul cladirii

• -  rigidizarea peretilor structurali de zidarie la partea superioara prin dispunerea unor centuri de beton armat sau unor tiranti de ancora de otel

• -  ancorarea structurii de rezistenta a acoperisului in peretii structurali de zidarie.

Ulterior, pentru propunerile de interventie se va intocmi un proiect de executie avand in vedere recomandarile expertizei tehnice.

• a)  clasa de risc seismic;

Evaluarea sigurantei seismice si incadrarea in clasele de risc seismic pe baza a categoriilor de conditii care fac obiectul investigatiilor si al analizelor efectuate : Ri, R2, R3. Clasa de importanta si de expunere la cutremur conform P100-1/2006 - clasa II pentru care factorul de importanta 1,20.

• b) prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

A. VARIANTA 1

Reparatii capitale acoperis. In aceasta varianta se propun:

• -  Igienizarea podului si cararea deseurilor existente in prezent in pod

• -  Inlocuirea elementelor deteriorate ale sarpantei 70%

• -  Schimbarea completa a invelitorii acoperisului si a dispozitivului de evacuare a apelor (jgheaburi si burlane - coliere de prindere - sorturi din tabla la nivelul aticelor)

• -  Repararea cosurilor de fum si a canalelor de ventilatie din pod

• -  Repararea aticelor din zidarie de caramida din podul cladirii

• -  Rigidizarea peretilor structurali de zidarie la partea superioara prin dispunerea unor centuri de beton armat sau unor tiranti de ancora de otel

• -  Ancorarea structurii de rezistenta a acoperisului in peretii structurali de zidarie.

• -  Montarea de folie hidroizolanta

• -  Consolidare corzi 25%

B. VARIANTA 2

Reparatii capitale acoperis. In aceasta varianta se propun:

• -  Igienizarea podului si cararea deseurilor existente in prezent in pod

• -  Inlocuirea elementelor deteriorate ale sarpantei 70%

• -  Schimbarea completa a invelitorii acoperisului si a dispozitivului de evacuare a apelor (jgheaburi si burlane - coliere de prindere - sorturi din tabla la nivelul aticelor)

• -  Repararea cosurilor de fum si a canalelor de ventilatie din pod

• -  Repararea aticelor din zidarie de caramida din podul cladirii

• -  Rigidizarea peretilor structurali de zidarie la partea superioara prin dispunerea unor centuri de beton armat sau unor tiranti de ancora de otel

• -  Ancorarea structurii de rezistenta a acoperisului in peretii structurali de zidarie.

• -  Montarea de folie hidroizolanta

• -  Termoizolare planseu cu vata bazaltica

• -  Consolidare corzi 25%

• c)     soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții;

In urma expertizei tehnice s-a evaluat starea tehnica al imobilului studiat si s-a ajuns la concluzia ca acesta nu indeplineste cerintele de rezistenta si stabilitate, astfel ca se vor lua masuri de consolidare, inlocuire partiala a elementelor deteriorate ale sarpantei si schimbare completa a invelitorii acoperisului si a dispozitivului de evacuare a apelor.

• d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

Se recomanda mentinerea Variantei 1 ( A) aceasta fiind o varianta suficienta si mai ieftina.

Varianta 2 ( B) nu se mentine intrucat nu e necesara termoizolarea planseului, deoarece podul nu e folosit si fiind monument istoric nu va fi nici mansardat._______________________________________________________________________

• V. IDENTIFICAREA SCENARIILOR / OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIM DOUA SI

ANALIZA DETALIATA A ACESTORA :

A. VARIANTA 1

• 5.1. Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcționalarhitectural și economic, cuprinzând:

• a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

Propunerea vizeaza: Reparatii capitale ale acoperisului Pavilionului A - Sectia Interne din cadrul Spitalului Municipal Arad.

In aceasta varianta se propun:

• -  Igienizarea podului si cararea deseurilor existente in prezent in pod

• -  Inlocuirea elementelor deteriorate ale sarpantei 70%

• -  Schimbarea completa a invelitorii acoperisului si a dispozitivului de evacuare a apelor (jgheaburi si burlane - coliere de prindere - sorturi din tabla la nivelul aticelor)

• -  Repararea cosurilor de fum si a canalelor de ventilatie din pod

• -  Repararea aticelor din zidarie de caramida din podul cladirii

• -  Rigidizarea peretilor structurali de zidarie la partea superioara prin dispunerea unor centuri de beton armat sau unor tiranti de ancora de otel

• -  Ancorarea structurii de rezistenta a acoperisului in peretii structurali de zidarie.

• -  Montarea de folie hidroizolanta

• -  Consolidare corzi 25%

Se pastreaza sistemul structural al sarpantei, inlocuindu-se doar elementele degradate, astfel ca toate elementele noi de sarpanta ce se vor inlocui vor pastra pozitia in plan si dimensiunile elementelor de sarpanta existente. Elementele de lemn noi ale sarpantei vor fi obligatoriu ecarisate. Sarpanta va fi in intregime ignifugata.

Invelitoarea va fi din acelasi tip de tigle, la elementele de tinichigerie ale acoperisului, lacrimarelor, la stresini, dolii, sorturi, pazii , se vor respecta toate detaliile initiale. Jgheaburile si burlanele se vor inlocui in intregime cu altele noi din tabla zincata, cu refacerea elementelor cu rol functional si decorativ:garguri, vazoane, sine de fixare, cleme, agrafe, lacrrimare. Amplasarea jgheaburilor si burlanelor se vor integra in compozitia fatadei, fara sa se schimbe pozitia initiala a acestora.

• b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

Nu e cazul

• c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Scenariul de referinta prezentat in capitolele anterioare poate fi modificat de diferiti factori care pot afecta durata de realizare preconizata, sau modul de desfasurare al investitiei,s-ar putea ca din momentul inceperii realizarii investitiei sa apara conditii climatice nefavorabile care ar putea avea influenta negativa in procesul de reparare al acoperisului, cea ce va duce la prelungirea termenului de finalizare a investitiei.Tot schimbarile climaterice ar putea afecta si durata transportului de la furnizor la locatia curenta.

• d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

Cladirea in sine fiind pe lista monumentelor istorice, impune ca lucrarile de reparatii la acoperis sa respecte conditiile impuse prin Cerificatul de urbanism, conditii descrise anterior.

• e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție. Parametrii constructiei in urma interventiei raman nemodificati.

• 5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

Nu e cazul.

• 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

Graficul de realizare a investitie se va dimensiona pe durata a 10 luni, dupa cum urmeaza:

• -  proiectare - 60 de zile

• -  avizare - 60 de zile

• -  proceduri achizitie - 30 de zile

• -  executie - 180 de zile

• -  diverse si neprevazute - 30 de zile

• 5.4. Costurile estimative ale investiției: - costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare; - costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investitii:

Varianta 1 - 629,417.89 lei (total general fara TVA) + 118,332.98 lei (TVA)= 747,750.87 lei (total general cu TVA) din care constructii si montaj C+M 510,250.13 lei (fara TVA) + 96,947.52 lei (TVA) = 607,197.65 lei (C+M cu TVA)

• 5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

• a) impactul social și cultural;

Scenariul propus de reparatii capitale ale acoperisului Pavilionului A - Sectia Interne asigura functionarea in conditii optime a actului medical si sporeste confortul pacientilor din cadrul Spitalului Municipal Arad. Deasemenea mentine si imbunatateste stadiul cladirii din punct de vedere tehnic si estetic aceasta fiind monument de arhitectura.

• b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

Se estimeaza un numar de 3 locuri de munca in faza de proiectare si un numar de 10 locuri de munca in faza de executie.

• c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz.

Investitia propusa un va avea impact negativ asupra factorilor de mediu sau biodiversitatii. In zona un exista situri protejate.

• 5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

• a)      prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință;

In momentul actual exista un numar ridicat de pacienti ai Spitalului Municipal Arad. Reparatia acoperisului s-a dovedit a fi necesara datorita efectelor negative asupra pacientilor si cadrelor medicale acestea afectand desfasurarea actului medical in conditii optime.

Durata de previzionare a fost luata de 20 de ani, investitia avand ca durata de viata normata mare.

In cadrul documentatiei curente au fost calculate 2 variante, in acest capitol se trateaza varianta 1 - reparatie capitala la acoperis.

• b)      analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

ANALIZA ECONOMICA

IPOTEZE DE EVALUARE SI PREVIZIUNI ALE VENITURILOR SI COSTURILOR

Modele financiare

Modelele financiare prezentate in cele ce urmeaza au la baza marimea investitiei si veniturile si costurile previzionate. In calculul fluxurilor de numerar si indicatorilor de eficienta, TVA-ul a fost scazut din valoarea investitiei cu TVA, acesta devenind un venit la bugetul de stat.

Ca si modele financiare au fost utilizate:

Previzionarea costurilor operationale

La fel ca si la Analiza Financiara in varianta cu proiect constau in reparatii curente si reparatii periodice.

Previzionarea veniturilor

• -   Venituri financiare directe nu sunt.

• -   Venituri indirecte rezultate din :

o Pot fi considerate ca si venituri economice reducerile de costuri de intretinere curenta si periodica, ca diferente intre costurile dupa efectuarea investitiei si costurile fara investitie

o Venituri sociale din imbunatatirea actului medical - Productivitatea actului medical in pavilionul A va creste prin rationamentul ca nu vor mai fii infiltratii si scurgeri de apa prin acoperis care sa afecteze starea conditiilor de spitalizare, starea materialelor sanitare datorita umiditatii. Deasemenea starea foarte deteriorata a acoperisului ar duce la interventii de reparatii curente mult mai dese si in perioada acestor interventii ale echipelor de muncitori are loc o poluare finica care afecteaza starea pacientilor si a personalului de specialitate. Pavilionul A are o vechime de peste 200 ani cu o structura constructiva S+P+1E si are o suprafata desfasurata de 5.300 mp. Periodicitatea si costurile de intretine a intregii cladiri este influentata de starea acoperisului, impunandu-se reparatia capitala a acestuia. In Pavilionul A la parter si etajul x sunt saloane pentru bolnavi cu o capacitate de cca. 180 paturi, cabinete de consultatii, sali de tratament, grupuri sanitare, spatii de depozitare a materialelor. O analiza statistica a costurilor de spitalizare duce la valoarea medie de 400 lei/zi, incluzand cazarea, actul medical si medicamentele. Pe perioada unui an, la capacitatea de paturi mentionata si cu o perioada de spitalizare si tratament de 0 saptamana per pacient in pavilionul A sunt circa 9000 de internari si tratamentele aferente. Pin repararea acoperisului (nu mai sunt infiltratii de apa, mobilierul si materialele consumabile au o durata de viata mai lunga si poluarea fonica mai redusa) se estimeaza cresterea productivitatii actului medical cu cca 2%.

o Venituri sociale din castigurile statului, si deci ale societatii din realizarea investitiei cum ar fi taxa pe valoare adaugata, impozite pe salariile muncitorilor pe perioada de derulare a investitiei, impozit pe profit al firmei care realizeaza investitia.

Previzionarea fluxurilor de numerar cu:

• ■   Fluxuri de numerar anuale si cumulate

• ■   Fluxuri de numerar anuale actualizate

• ■   Utilizarea unei rate da actualizare economica de a = 5,5%

• ■   Durata de previzionare a fost luata de 20 ani, investitia avand ca durata de viata normata mai mare

Calculul indicatorilor complecsi de eficienta

• ■   RIR E - Rata interna de rentabilitate economica

• ■  VNA E- Venitul net actualizat economic

• ■  RE B/C - Raportul economic beneficiu/cost

Calculul valorii reziduale

Valoarea reziduala a fost calculata pentru ultimul an de previziune explicita.

Pentru investitiile in constructii au fost luate ca valori reziduale in ultimul an de previziune valorile ramase neamortizate ale cladirilor, utilizandu-se o amortizare liniara.

• Valoarea reziduala a fost actualizata cu coeficientul corespunzator anului 20 utilizant rata de actualizare economica de 5,5%

Valorile in detaliu sunt prezentate ulterior.

Valoarea actualizată netă (VANE) se determină ca diferență între fluxurile de numerar viitoare actualizate și capitalul investit.

Indicatorul, prin conținutul său, caracterizează avantajul economic al unui proiect de investiții dat, prin compararea fluxului de numerar total actualizat degajat de acesta pe durata de viață economică cu efortul investițional total, generat de acest proiect, actualizat.

Relația de calcul a VAN este:

VAN = -I + 5 ^^ + ^^ i ^(1 + e)t   (1 + e)3

unde:  VAN - valoarea actualizată netă;

I - efortul investițional;

FN - fluxul net de numerar degajat de investiție pe parcursul perioadei previzionate

Rata internă de rentabilitate este acea rată de actualizare la care valoarea fluxului net de numerar actualizat este zero, respectiv încasările actualizate sunt egalate de plățile actualizate.

Această rată exprimă capacitatea medie de valorificare a resurselor utilizate pe durata luată în considerare ca fiind perioada de viață a investiției.

Deci:   RIR = e dacă:

RIR ^emin + ^(emax ^emin ^)x

FN + FN ^e min

emin - rata mică de actualizare care face fluxul de numerar actualizat pozitiv, dar apropiat de zero; emax - rata mare de actualizare care face fluxul de numerar actualizat negativ dar aproape de zero; FNemin ; FNemax - fluxul de numerar actualizat cu rata mică, respectiv rata mare de actualizare.

Veniturile și cheltuielile pentru analiza financiară, includ:

• -   baza este investiția inițială, dată de valoarea totală a bugetului investițional;

• -   valoarea reziduală este valoarea finală a investiției la sfârșitul perioadei de prognoze;

• -   fluxul de numerar:

• c)       analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

In cadrul documentatiei curente a fost calculata valoarea investitiei in doua variante.

Prin analiza financiara au fost calculate costurile operationale de functionare a acestor investitii:

• -   Cheltuieli pentru intretinere curenta

• -   Cheltuieli de mentenanta

Investitiile cuprinse in presenta documentatie sunt investitii de utilitate publica si pot fi considerate productive. Au fost calculate fluxurile de numerar, fluxurile cumulate, ratele de rentabiliatate RIR, venitul net actualizat VNA, indicele de profitabilitate Ip pentru fiecare varianta a proiectului pentru a fi comparate intre ele ca oportunitate. Pentru analiza cosr-eficacitate s-a estimat numarul de utilizatori care beneficiaza de serviciile oferite in urma implementarii fiecarei componente a proiectului, astfel:

• -   Numarul mediu de utilizatori intr-un an pentru Sectia Interne - adulti.

Primaria Arad

Reparații capitale acoperiș Pavilion A Spitalul Municipal - VARIANTA 1

VARIANTA 1

STRUCTURA INVESTIȚIEI 1 euro =    4,5981      02.11.2017

NR	DENUMIRE	VALOARE INVESTITIE
		Euro	Euro	Euro	LEI	LEI	LEI
		fara TVA	TVA	cu TVA	fara TVA	TVA	cu TVA
0	1	2	3	4	5	6	7
	TOTAL GENERAL	136.886,52	25.735,19	162.621,71	629.417,89	118.332,98	747.750,87
	Anul 1	136.886,52	25.735,19	162.621,71	629.417,89	118.332,98	747.750,87
	- din care CM	110.969,78	21.084,26	132.054,03	510.250,13	96.947,52	607.197,65

d) analiza economică; analiza cost-eficacitate;

Raportul Beneficiu / Cost Actualizat se calculează prin luarea în considerare a valorii actualizate a încasărilor și a valorii actualizate a plăților, după relația:

Unde: Inc - încasări; Pl - plăți.

O activitate este eficientă din punct de vedere economico - financiar numai dacă acest indicator este mai mare decât 1.

INDICATORI COMPLECȘI DE EFICIENTA A INVESTIȚIEI

VARIANTA 1

RATA INTERNA DE RENTABILITATE			RIR =	18,29%
RATA DE RENTABILITATE MODIFICATA			MIRR =	8,87%
VALOAREA NETA ACTUALIZATA			VAN =	443.304	lei RON
RAPORTUL BENEFICIU / COST			B/C =	2,16
TERMENUL DE RECUPERARE A INVESTITIEI			Trec =	11,3	ANI
INDICELE DE PROFITABILITATE			Ip =	1,70

In urma analizei financiare si analizei cost-eficacitate realizate la capitolul curent exista 3 variante posibile: varianta 0 - mentinerea situatiei actuale, varianta 1 (A) - reparatie capitala la acoperis si varianta 2 (B) - reparatie capitala acoperis si termoizolare planseu cu vata bazaltica.

Varianta 1 (A) - la care se fac lucrările de reparatie capitala a acoperișului, rata de rentabilitate si eficeinta este mari ridicata fata de varianta 2 (B).

• e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

Concluziile analizei economice sunt urmatoarele:

• -   Rata intrena de rentabilitate ECONOMICA - RIR E- IRR E- 18,29 % in varianta 1 si 15,ri in varianta 2. Este o valoare superioara ratei de rentabilitate impusa si proiectul este fezabil, rentabil si profitabil din punct de vedere economic, varianta 1 fiind mai buna

• -   Valoarea actualizata neta VANE - NPVE - 443.304 lei in varianta 1 si 387.345 lei in varianta 2 . Este o valoare pozitiva > 0, si proiectul este fezabil, rentabil si profitabil din punct de vedere economic

• -   Raportul Beneficiu/Cost R B/C - 2,16 si 2,06 care este> 1 si proiectul este fezabil, varianta 1 fiind mai favorabila

Indicatorii de profitabilitate sunt corespunzatori

• -  RIRE este > 5,5% chiar si in varianta pesimista cu risc de valoare mai mare cu % a investitiei si venituri din reduceri de costuri fata de fara proiet mai mici cu 5%

• -  VNAE este pozitiv

- Raportul beneficii/ costuri este > 1

B. VARIANTA 2

• 5.1. Soluția tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional arhitectural și economic, cuprinzând:

• a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației și/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente;

Propunerea vizeaza: Reparatii capitale ale acoperisului Pavilionului A - Sectia Interne din cadrul Spitalului Municipal Arad.

In aceasta varianta se propun:

• -  Igienizarea podului si cararea deseurilor existente in prezent in pod

• -  Inlocuirea elementelor deteriorate ale sarpantei 70%

• -  Schimbarea completa a invelitorii acoperisului si a dispozitivului de evacuare a apelor (jgheaburi si burlane - coliere de prindere - sorturi din tabla la nivelul aticelor)

• -  Repararea cosurilor de fum si a canalelor de ventilatie din pod

• -  Repararea aticelor din zidarie de caramida din podul cladirii

• -  Rigidizarea peretilor structurali de zidarie la partea superioara prin dispunerea unor centuri de beton armat sau unor tiranti de ancora de otel

• -  Ancorarea structurii de rezistenta a acoperisului in peretii structurali de zidarie.

• -  Montarea de folie hidroizolanta

• -  Termoizolare planseu cu vata bazaltica

• -  Consolidare corzi 25%

Se pastreaza sistemul structural al sarpantei, inlocuindu-se doar elementele degradate, astfel ca toate elementele noi de sarpanta ce se vor inlocui vor pastra pozitia in plan si dimensiunile elementelor de sarpanta existente. Elementele de lemn noi ale sarpantei vor fi obligatoriu ecarisate. Sarpanta va fi in intregime ignifugata.

Invelitoarea va fi din acelasi tip de tigle,la elementele de tinichigerie ale acoperisului, lacrimarelor, la stresini, dolii,sorturi,pazii ,se vor respecta toate detaliile initiale. Jgheaburile si burlanele se vor inlocui in intregime cu altele noi din tabla zincata, cu refacerea elementelor cu rol functional si decorativ:garguri,vazoane,sine de fixare, cleme,agrafe, lacrrimare. Amplasarea jgheaburilor si burlanelor se vor integra in compozitia fatadei, fara sa se schimbe pozitia initiala a acestora.

• b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate;

Nu e cazul

• c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Scenariul de referinta prezentat in capitolele anterioare poate fi modificat de diferiti factori care pot afecta durata de realizare preconizata, sau modul de desfasurare al investitiei,s-ar putea ca din momentul inceperii realizarii investitiei sa apara conditii climatice nefavorabile care ar putea avea influenta negativa in procesul de reparare a acoperisului, cea ce va duce la prelungirea termenului de finalizare a investitiei.Tot schimbarile climaterice ar putea afecta si durata transportului de la furnizor la locatia curenta

• d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate;

Cladirea in sine fiind pe lista monumentelor istorice, impune ca lucrarile de reparatii la acoperis sa respecte conditiile impuse si prin Cerificatul de urbanism, conditii descrise anterior.

• e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție. Parametrii constructiei in urma interventiei raman nemodificati.

• 5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

Nu e cazul.

• 5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

• -  proiectare - 60 de zile

• -  avizare - 60 de zile

• -  proceduri achizitie - 30 de zile

• -  executie - 180 de zile

• -  diverse si neprevazute - 30 de zile

• 5.4. Costurile estimative ale investiției: - costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea în considerare a costurilor unor investiții similare; - costurile estimative de operare pe durata normată de viață/amortizare a investiției.

Varianta 2 - 709,872.34 lei (total general fara TVA) + 133,467.97 lei (TVA)= 843,340.32 lei (total general cu TVA) din care constructii si montaj C+M 582,666.38 (fara TVA) + 110,706.61 lei (TVA) = 693,372.99 lei (C+M cu TVA).

• 5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

• a) impactul social și cultural;

Scenariul propus de reparatii capitale ale acoperisului Pavilionului A - Sectia Interne asigura functionarea in conditii optime a actului medical si sporeste confortul pacientilor din cadrul Spitalului Municipal Arad. Deasemenea mentine si imbunatateste stadiul cladirii din punct de vedere tehnic si estetic aceasta fiind monument de arhitectura.

• b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare;

se estimeaza un numar de 3 locuri de munca in faza de proiectare un numar de 10 locuri de munca in faza de executie.

• c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz.

Nu e cazul.

• 5.6. Analiza financiară și economică aferentă realizării lucrărilor de intervenție:

a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință;

In momentul actual exista un numar ridicat de pacienti ai Spitalului Municipal Arad. Reparatia acoperisului s-a dovedit a fi necesara datorita efectelor negative asupra pacientilor si cadrelor medicale acestea afectand desfasurarea actului medical in conditii optime.

Durata de previzionare a fost luata de 20 de ani, investitia avand ca durata de viata normata mare.

In cadrul documentatiei curente au fost calculate 2 variante, in acest capitol se trateaza varianta 2 - reparatie capitala la acoperis si termoizolare planseu cu vata bazaltica.

• 1.       analiza cererii de bunuri și servicii care justifică necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze

pe termen mediu și lung;

ANALIZA ECONOMICA

IPOTEZE DE EVALUARE SI PREVIZIUNI ALE VENITURILOR SI COSTURILOR

Modele financiare

Modelele financiare prezentate in cele ce urmeaza au la baza marimea investitiei si veniturile si costurile previzionate. In calculul fluxurilor de numerar si indicatorilor de eficienta, TVA-ul a fost scazut din valoarea investitiei cu TVA, acesta devenind un venit la bugetul de stat.

Ca si modele financiare au fost utilizate:

Previzionarea costurilor operationale

La fel ca si la Analiza Financiara in varianta cu proiect constau in reparatii curente si reparatii periodice.

Previzionarea veniturilor

• -   Venituri financiare directe nu sunt.

• -   Venituri indirecte rezultate din :

o Pot fi considerate ca si venituri economice reducerile de costuri de intretinere curenta si periodica, ca diferente intre costurile dupa efectuarea investitiei si costurile fara investitie

o Venituri sociale din imbunatatirea actului medical - Productivitatea actului medical in pavilionul A va creste prin rationamentul ca nu vor mai fii infiltratii si scurgeri de apa prin acoperis care sa afecteze starea conditiilor de spitalizare, starea materialelor sanitare datorita umiditatii. Deasemenea starea foarte deteriorata a acoperisului ar duce la interventii de reparatii curente mult mai dese si in perioada acestor interventii ale echipelor de muncitori are loc o poluare finica care afecteaza starea pacientilor si a personalului de specialitate. Pavilionul A are o vechime de peste 200 ani cu o structura constructiva S+P+1E si are o suprafata desfasurata de 5.300 mp. Periodicitatea si costurile de intretine a intregii cladiri este influentata de starea acoperisului, impunandu-se reparatia capitala a acestuia. In Pavilionul A la parter si etajul x sunt saloane pentru bolnavi cu o capacitate de cca. 180 paturi, cabinete de consultatii, sali de tratament, grupuri sanitare, spatii de depozitare a materialelor. O analiza statistica a costurilor de spitalizare duce la valoarea medie de 400 lei/zi, incluzand cazarea, actul medical si medicamentele. Pe perioada unui an, la capacitatea de paturi mentionata si cu o perioada de spitalizare si tratament de 0 saptamana per pacient in pavilionul A sunt circa 9000 de internari si tratamentele aferente. Pin repararea acoperisului (nu mai sunt infiltratii de apa, mobilierul si materialele consumabile au o durata de viata mai lunga si poluarea fonica mai redusa) se estimeaza cresterea productivitatii actului medical cu cca 2%.

o Venituri sociale din castigurile statului, si deci ale societatii din realizarea investitiei cum ar fi taxa pe valoare adaugata, impozite pe salariile muncitorilor pe perioada de derulare a investitiei, impozit pe profit al firmei care realizeaza investitia.

Previzionarea fluxurilor de numerar cu:

• ■   Fluxuri de numerar anuale si cumulate

• ■   Fluxuri de numerar anuale actualizate

• ■   Utilizarea unei rate da actualizare economica de a = 5,5%

• ■   Durata de previzionare a fost luata de 20 ani, investitia avand ca durata de viata normata mai mare

Calculul indicatorilor complecși de eficienta

• ■   RIR E - Rata interna de rentabilitate economica

• ■  VNA E- Venitul net actualizat economic

• ■  RE B/C - Raportul economic beneficiu/cost

Calculul valorii reziduale

Valoarea reziduala a fost calculata pentru ultimul an de previziune explicita.

Pentru investitiile in constructii au fost luate ca valori reziduale in ultimul an de previziune valorile ramase neamortizate ale cladirilor, utilizandu-se o amortizare liniara.

• Valoarea reziduala a fost actualizata cu coeficientul corespunzator anului 20 utilizant rata de actualizare economica de 5,5%

Valorile in detaliu sunt prezentate ulterior.

Valoarea actualizată netă (VANE) se determină ca diferență între fluxurile de numerar viitoare actualizate și capitalul investit.

Indicatorul, prin conținutul său, caracterizează avantajul economic al unui proiect de investiții dat, prin compararea fluxului de numerar total actualizat degajat de acesta pe durata de viață economică cu efortul investițional total, generat de acest proiect, actualizat.

Relația de calcul a VAN este:

VAN = -1, + 5  ^FN^- +     .

ⁱ   ^=1(1 + e)^t (1 + e)

unde:  VAN - valoarea actualizată netă;

I - efortul investițional;

FN - fluxul net de numerar degajat de investiție pe parcursul perioadei previzionate

Rata internă de rentabilitate este acea rată de actualizare la care valoarea fluxului net de numerar actualizat este zero, respectiv încasările actualizate sunt egalate de plățile actualizate.

Această rată exprimă capacitatea medie de valorificare a resurselor utilizate pe durata luată în considerare ca fiind perioada de viață a investiției.

RIR = e dacă:

RIR ^emin ^{+ (e}max ^emin ^)x FN + FN. ^emin

emin - rata mică de actualizare care face fluxul de numerar actualizat pozitiv, dar apropiat de zero; emax - rata mare de actualizare care face fluxul de numerar actualizat negativ dar aproape de zero; FNemin ; FNemax - fluxul de numerar actualizat cu rata mică, respectiv rata mare de actualizare.

Veniturile și cheltuielile pentru analiza financiară, includ:

• -   baza este investiția inițială, dată de valoarea totală a bugetului investițional;

• -   valoarea reziduală este valoarea finală a investiției la sfârșitul perioadei de prognoze;

• -   fluxul de numerar:

• 2.  analiza financiară; sustenabilitatea financiară;

Prin analiza financiara au fost calculate costurile operationale de functionare a acestor investitii:

• -   Cheltuieli pentru intretinere curenta

• -   Cheltuieli de mentenanta

Investitiile cuprinse in presenta documentatie sunt investitii de utilitate publica si pot fi considerate productive. Au fost calculate fluxurile de numerar, fluxurile cumulate, ratele de rentabiliatate RIR, venitul net actualizat VNA, indicele de profitabilitate Ip pentru fiecare varianta a proiectului pentru a fi comparate intre ele ca oportunitate. Pentru analiza cosr-eficacitate s-a estimat numarul de utilizatori care beneficiaza de serviciile oferite in urma implementarii fiecarei componente a proiectului, astfel:

• -   Numarul mediu de utilizatori intr-un an pentru Sectia Interne - adulti.

Primaria Arad

Reparații capitale acoperiș Pavilion A Spitalul Municipal - VARIANTA 2

VARIANTA 2

STRUCTURA INVESTIȚIEI 1 euro =    4,5981      02.11.2017

NR	DENUMIRE	VALOARE INVESTITIE
		Euro	Euro	Euro	LEI	LEI	LEI
		fara TVA	TVA	cu TVA	fara TVA	TVA	cu TVA
0	1	2	3	4	5	6	7
	TOTAL GENERAL	154.383,84	29.026,77	183.410,61	709.872,34	133.467,97	843.340,31
	Anul 1	154.383,84	29.026,77	183.410,61	709.872,34	133.467,97	843.340,31
	- din care CM	126.718,94	24.076,60	150.795,54	582.666,38	110.706,61	693.372,99

• 3.      analiza economică; analiza cost-eficacitate;

Raportul Beneficiu / Cost Actualizat se calculează prin luarea în considerare a valorii actualizate a încasărilor și a valorii actualizate a plăților, după relația:

Inc_t

R»r = ~⁽ ",

y  ^Plt

^y (1 + e)^t

Unde: Inc - încasări; Pl - plăți.

O activitate este eficientă din punct de vedere economico - financiar numai dacă acest indicator este mai mare decât 1.

INDICATORI COMPLECȘI DE EFICIENTA A INVESTIȚIEI

VARIANTA 2

RATA INTERNA DE RENTABILITATE			RIR =	15,71%
RATA DE RENTABILITATE MODIFICATA			MIRR =	8,07%
VALOAREA NETA ACTUALIZATA			VAN =	387.465	lei RON
RAPORTUL BENEFICIU / COST			B/C =	2,06
TERMENUL DE RECUPERARE A INVESTITIEI			Trec =	10,7	ANI
INDICELE DE PROFITABILITATE			IP =	1,55

In urma analizei financiare si analizei cost-eficacitate realizate la capitolul curent exista 3 variante posibile: varianta 0 - mentinerea situatiei actuale, varianta 1 (A) - reparatie capitala la acoperis si varianta 2 (B) - reparatie capitala acoperis si termoizolare planseu cu vata bazaltica.

Varianta 2 (B)— la care se fac lucrările de reparație capitala a acoperișului si termoizolare planseu cu vata bazaltica, rata de rentabilitate si eficeinta este mai scazuta fata de varianta 1 (A).

• 4.       analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

Concluziile analizei economice sunt urmatoarele:

• -   Rata intrena de rentabilitate ECONOMICA - RIR E= IRR E= 18,29 % in varianta 1 si 15,ri in varianta 2. Este o valoare superioara ratei de rentabilitate impusa si proiectul este fezabil, rentabil si profitabil din punct de vedere economic, varianta 1 fiind mai buna

• -   Valoarea actualizata neta VANE = NPVE = 443.304 lei in varianta 1 si 387.345 lei in varianta 2 . Este o valoare pozitiva > 0, si proiectul este fezabil, rentabil si profitabil din punct de vedere economic

• -   Raportul Beneficiu/Cost R B/C = 2,16 si 2,06 care este> 1 si proiectul este fezabil, varianta 1 fiind mai favorabila

Indicatorii de profitabilitate sunt corespunzatori

• -  RIRE este > 5,5% chiar si in varianta pesimista cu risc de valoare mai mare cu % a investitiei si venituri din reduceri de costuri fata de fara proiet mai mici cu 5%

• -  VNAE este pozitiv

• -  Raportul beneficii/ costuri este > 1.

• VI. SCENARIUL / OPTIUNEATEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT (A):

• 6.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor

Ambele scenarii se refera la reparatii capitale acoperis Pavilion A - Sectia Interne a Spitalului Municipal Arad. In ambele scenarii sunt prevazute lucrari de reparatii capitale ale acoperisului si anume:

• -  Igienizarea podului si cararea deseurilor existente in prezent in pod

• -  Inlocuirea elementelor deteriorate ale sarpantei 70%

• -  Schimbarea completa a invelitorii acoperisului si a dispozitivului de evacuare a apelor (jgheaburi si burlane - coliere de prindere - sorturi din tabla la nivelul aticelor)

• -  Repararea cosurilor de fum si a canalelor de ventilatie din pod

• -  Repararea aticelor din zidarie de caramida din podul cladirii

• -  Rigidizarea peretilor structurali de zidarie la partea superioara prin dispunerea unor centuri de beton armat sau unor tiranti de ancora de otel

• -  Ancorarea structurii de rezistenta a acoperisului in peretii structurali de zidarie.

• -  Consolidare corzi 25%

In urma analizaei financiare si analizei cost-eficacitate realizate la capitolele 5.6, exista trei variante posibile:

• ■   varianta 0 - menținerea situației actuale -acoperisul este deteriorat si va fi afectat. Deasemenea starea foarte deteriorata a acoperisului ar duce la interventii de reparatii curente mult mai dese si in perioada acestor interventii ale echipelor de muncitori are loc o poluare fonica care afecteaza starea pacientilor si a personalului de specialitate. Actul medical din spital este compromis si deasemnea confortul pacientilor .

• ■   varianta 1 (A) - reparatie capitala la acoperis - Aceasta are costuri de operare mai mici, este mai fezabil, rentabil si profitabil din punct de vedere economic. Indicatorii de rentabilitate sunt pozitivi iar indicatorul cost-eficienta are valoarea 1,70 - varianta 1 fiind mult mai buna.

• ■   varianta 2 (B) - reparatie capitala la acoperis si termoizolare planseu cu vata bazaltica - Aceasta are costuri de operare mai mari, este mai putin fezabil, rentabil si profitabil din punct de vedere economic, iar solutia nu este necesara a fi implementata. Indicatorii de rentabilitate sunt pozitivi iar indicatorul cost-eficienta are valoarea 1,55 - varianta 1 fiind mult mai buna.

• 6.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e)

Scenariul recomandat este Varianta 1 (A) care ca si cost este mai ieftina, ca si confort este suficienta, eliminandu-se astfel si infiltratiile de apa produse in urma ploilor.

Diferenta dintre cele doua scenarii (varianta 1 (A) si Varianta 2 (B)) este includerea la Varianta 2 (B) a termoizolarii planseului podului. Varianta 2 (B) nu se mentine deoarece lucrarile acest tip de lucrari nu sunt necesare, intrucat podul nu e folosit si datorita faptului ca aceasta cladire este monument istoric nu va fi mansardat.

Economic, ca elemente directe a costurilor si veniturilor proprii proiectului si elemente indirecte ca si castig in general al societatii, PROIECTUL este RENTABIL si SE RECOMANDA EFECTUAREA INVESTITIEI IN VARIANTA 1 (A), aceasta reprezentand o varianta suficienta si mai ieftina.

• 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

• a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general;

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investitii in varianta 2 sunt de 709,872.34 lei (total general fara TVA) + 133,467.97 lei (TVA)= 843,340.32 lei (total general cu TVA) din care constructii si montaj C+M 582,666.38 (fara TVA) + 110,706.61 lei (TVA) = 693,372.99 lei (C+M cu TVA).

• b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;

Costurile estimate pentru realizarea obiectului de investitii in varianta 1 sunt de 629,417.89 lei (total general fara TVA) + 118,332.98 lei (TVA)= 747,750.87 lei (total general cu TVA) din care constructii si montaj C+M 510,250.13 lei (fara TVA) + 96,947.52 lei (TVA) = 607,197.65 lei (C+M cu TVA).

• c) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Motivația socio-economica pentru susținerea acestei investitii publice este generata de următorii factori:

• •   Deteriorarea acoperisului Pavilionului A din cadrul Spitalului Municipal Arad - Sectia Interne impiedica realizarea actului medical in conditii optime si deasemenea impiedica posibilitatea tratarii pacientilor. Capacitatea saloanelor din cadrul Sectiei de Interne de la etajul x a Pavilionului A este de 180 de paturi iar numarul de internari este estimat la 9000/an. Pin repararea acoperisului (nu mai sunt infiltratii de apa, mobilierul si materialele consumabile au o durata de viata mai lunga si poluarea fonica mai redusa) se estimeaza cresterea productivitatii actului medical cu cca 2% si deasemenea imbunatatirea calitatii vietii.

• •   Spitalul Clinic Municipal Arad este o cladire inclusa in Lista Monumentelor istorice pozitia 206 cod LMI: AR-II-m-B-00529 in conformitate cu Anexa la Ordinul nr. 2314/2004 mod. prin Ordinul 2828 al Ministerului Culturii si Cultelor privind aprobarea Listei monumentelor istorice. Astfel lucarile de reparatie la acoperisul din cadrul Pavilionului A - Sectia Interne sunt absolut necesare impiedicand astfel efectele negative asupra intregului ansamblu arhitectural al Spitalului Clinic Municipal.

• d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.

Investitia este estimata a fi realizata in 10 luni, din care executie 6 luni.

• 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

Reparatiile capitale ale acoperisului se vor realiza cu materiale sustenabile si respectand normativul de siguranta in exploatare. La faza de achizitie se vor solicita fise tehnice pentru a asigura conformarea cu reglementarile specifice.

• 6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

Beneficiarul va fi MUNICIPIULUI ARAD - prin Serviciul Investitii, dezvoltari Imobile va finanta varianta adoptata prin fonduri din bugetul local.

• VII. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME :

7. Urbanism, acorduri și avize conforme

• 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire

Nr.1045/29. mai 2017

• 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Nu e cazul.

• 7.3. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege CF nr. 302684.

• 7.4. Avize privind asigurarea utilităților, în cazul suplimentării capacității existente Nu e cazul.

• 7.5. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-economică

Notificare nr.

• 7.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

• a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată pentru creșterea performanței energetice;

Nu e cazul.

• b) studiu de trafic și studiu de circulație, după caz;

Nu e cazul.

• c) raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice;

Nu e cazul.

• d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice;

• e) studii de specialitate necesare în funcție de specificul investiției.

Aviz Inspectoratul de Stat in Constructii.

Aviz Directia pentru Cultura, Culte si Patrimoniul National Judetean Arad.

Intocmit, Xxxxxxxx Xxxxxxxx

B.

PIESE DESENATE

.4^ SPITALUL CLINIC JUDEȚEAN DE URGENTA ARAD

ROMÂNIA - 310037 - ARAD - XTR. ANDRKNVI KÂROLY. NR.a-4

TEL.: HOO4O 3B7 407 BOO; HOO4O 2B7 BBO OOO: FAX: (*)OO4O 3B7 407 BI1

Spitalul Clinic fudcțc.w de Urgență

ARAD

INTRARE Nr..?^

tete, .      , //- '20/

REFERAT DE SPECIALITATE

Cu propuneri privind avizarea: DALI Reparație capitala a acoperișurilor Pavilionului A la secția Interne din Piața Mihai Vitezu nr.5-8

In urma cuprinderii in Programul de Investiții al C.L.M. Arad a finanțării obiectivului de investiții DALI Reparație capitala a acoperișurilor Pavilionului A la secția Interne din Piața Mihai Vitezu nr.5-8, pe care o supunem avizării dumneavoastră.

• 1. Considerații generale

Denumire obiectiv: DALI Reparație capitala a acoperișurilor Pavilionului A la secția Interne din Piața Mihai Vitezu nr.5-8

• -  Amplasamentul obiectivului: Piața Mihai Vitezu nr.5-8. loc. Arad, jud. Arad.

• -  Faza: D.A.L.I.

• -  Proiectant: S.C. STACONS S.R.L.

• -  Obiectivul principal: Reparația capitala a acoperișurilor Pavilionului A la secția Interne din Piața Mihai Vitezu nr.5-8.

• -  Scenarii propuse:

a) Scenariul I: (Varianta 1)

Reparații capitale acoperiș. In aceasta varianta se propun:

— Igienizarea podului si cararea deșeurilor existente in prezent in pod

- înlocuirea elementelor deteriorate ale șarpantei 70%

— Schimbarea completa a invelitorii acoperișului si a dispozitivului de evacuare a

SPITALUL CLINIC JUDEȚEAN DE URGENTA ARAD

ROMÂNIA * 3IOO37 - ARAD - STR. ANDR<NYI KAROLY. NR.2-4 TEU: («100*40 3B7 407 200: («100*40 EB7 BRO OOO: FAX: («)0040 3E7 407 aii

• 2.    Indicatori tehnico-economici

• -  Valoarea totala a investiției:

Varianta 1 - 629,417.89 lei (total general fara TVA), din care 607,197.65 lei (C+M cu TVA).

Varianta 2 - 709,872.34 lei (total general fara TVA), din care 693,372.99 lei (C+M cu TVA).

• -   Principalele caracteristici ale investiției:

Din punct de vedere constructiv clădirea este alcatutia din:

• •  fundații cărămidă

• •  închiderea perimetrala din zidărie de cărămidă,

• •  compartimentări din zidărie de cărămidă

• •  planseu peste subsol din bolti de cărămidă

• •  planseu peste parter din lemn

• •  planseu peste etaj din beton

• •  șarpanta din lemn

• •  invelitoarea din țigle ceramice

Din punct de vedere al suprafețelor:

• •  S subsol = 1755,16 mp

• •  Sparter= 1793,51 mp

• •  S.etaj - 1755,16 mp

• •  Suprafața construita = 1793,51 mp si

• •  Suprafața desfasurata = 5303,83 mp

Principalele date tehnice ale lucrărilor ce se propun:

• -  inlocuirea elementelor deteriorate ale șarpantei

• -  schimbarea completa a invelitorii acoperișului si a dispozitivului de evacuare a apelor

• -  repararea coșurilor de fum si a canalelor de ventilație din pod

• -  repararea aticelor din zidărie de cărămidă din podul clădirii

• -  rigidizarea pereților structurali de zidărie la partea superioara prin dispunerea unor centuri de beton armat sau unor tiranti de ancora de otel

• -  ancorarea structurii de rezistenta a acoperișului in pereții structurali de zidărie.

• -  Sursa de finanțare: bugetul local

Durata de realizare: 10 luni

• 3.    Conținutul documentației:

• -  Concordanta dintre elementele docuemntatiei tehnico-economice supuse analizei si cele solicitate prin tema de proiectare: Documentația DALI supusa avizării corespunde cu tema de proiectare.

• -  Descrierea investiției: Spitalul Clinic Județean de Urgenta Arad dorește realizarea unor lucrări de reparații capitale la acoperișului clădirii Pavilion A - Secția Interne a Spitalului Municipal Arad aflat in stare de degradare. Aceste lucrări sunt impetuos necesare pentru asigurarea unei mai bune funcționari a clădirii din punct de vedere al eliminării

■tSk SPITALUL CLINIC JUDEȚEAN DE URGENTA ARAD

ROMÂNIA - 310037 - ARAD - STR. ANDRANYI KÂROLY. N».a-4 I?                 TEL.: HOO4O 3B7 407 300; 1-IOOUO 2B7 230 OOO: FAX: (-10040 3S7 407 211

infiltrațiilor de apa, al confortului termic, avand in vedere atat siguranța pacientilor/angajatilor cat si posibilitatea desfășurării actului medical. Un alt argument pentru propunerea de reparație a acoperișului este faptul ca Pavilionul A - Secția Interne este clădire inclusa in Lista Monumentelor istorice poziția 206 cod LMI: AR-II-m-B-00529.

- Avize si acorduri: Conform Certificat de urbanism nr. 1045/29 mai 2017.

• 4.     Considerații juridice

Propunerea de aprobare a documentației DALI Reparație capitala a acoperișurilor Pavilionului A la secția Interne din Piața Mihai Vitezu nr.5-8 se face in conformitate cu prevederile HG 907/2016.

• 5.     Alte informații necesare susținerii lucrării

Fata de cele de mai sus consideram oportuna adoptarea unei hotarari pentru aprobarea DALI Reparație capitala a acoperișurilor Pavilionului A la secția Interne din Piața Mihai Vitezu nr.5-8.

Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

SECTIUNEA A-A - EXISTENTA CU MODIFICARI PROPUSE VARIANTA 1 scara 1:100

Beneficiar

SPITALUL CLINIC JUDEȚEAN DE URGENTA ARAD

Titlu proiect:

REPARATII CAPITALE ACOPERIS PAVILION A - Sectia Interne Arad, Piata Mihai Viteazul nr. 5-8

SECȚIUNEA A-A - EXISTENT scara 1:100

1.05

STACONS proiectare & consultanta bulevardul Decebal nr. 6 Arad xx xxxxx Telefon 0257 212 065 Fax 0372 895 225 stacons_aad @ yahoo.com WWW.stacons.ro		JnterOonfor-iity ISO9001;2008		Beneficiar SPITALUL CLINIC JUDEȚEAN DE URGENTA ARAD	nr. proiect 88/2017
				Titlu proiect: REPARAȚII CAPITALE ACOPERIȘ PAVILION A - Sectia Interne Arad, Piata Mihai Viteazul nr. 5-8	Faza D.A.L.I
SPECIFICAȚIE	NUME	SEMNATURA	Scara 1:100
SEF PROIECT	arh. Xxxxx Xxxxxx
RELEVAT	teh. NEGOESCU Ang	alico	Data octombrie 2017	Titlu plansa: SECTIUNEA A-A - EXISTENT	Planșa nr. 05/A
DESENAT	teh. NEGOESCU Ang	elica