Hotărârea nr. 452/2017

privind aprobarea documentatiei tehnico economice a obiectivului de investitie: D.A.L.I. Construire împrejmuire la Grădinita PP Furnicuta, Arad

Download Document PDF

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 452 din 28 noiembrie 2017 privind aprobarea documentației tehnico - economice a obiectivului de investiție: „D.A.L.I. Construire împrejmuire la Grădinița PP Furnicuța”, Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 77980 /21.11.2017,

Luând în considerare Avizul Consiliului Tehnico - Economic nr. 71/21.11.2017 și raportul numărul 77984 /21.11.2017 al Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere adoptarea hotărârii cu 20 voturi pentru, 1 abținere și 1 consilier nu a participat la vot (22 prezenți din totalul de 22),

În temeiul drepturilor conferite prin prevederile art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 1, art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E :

Art. 1. Se aprobă documentația tehnico - economică a obiectivului de investiție „D.A.L.I. Construire împrejmuire la Grădinița PP Furnicuța” Arad, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx-Xxxx Xxxx

Red./Dact. SML./SML Verif. CM

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 28.11.2017

Cod PMA -S4-02

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 452 /28.11.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA”, Arad.

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI :

Scenariul recomandat varianta 1:

A. Valoarea totală a investiției : 199.165 Lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 168.120 Lei (inclusiv TVA)

B. Capacități :

Principalele date tehnice ale gardului propus:

- lungime totală = 179.8 ml;

Din care : - Lungime împrejmuire nouă: 113.1 ml

- Lungime împrejmuire refăcută: 66.7 ml

Principalele date tehnice ale porții proiectate sunt :

- stâlpii porții din zidărie prefabicată cu elemente metalice înglobate pentru fixarea balamalelor;
- cadrul și ridigizări din țeavă 50x50x2;
- panou din țeavă 20x20x2
- îmbinările vor fi sudate;
- protecția anticorozivă : 1 strat de grund și 2 straturi de vopsea alchidice.
- Sursa de finanțare: Bugetul local

C. Durata totală de realizare a investiției : 9 luni.
D. Eșalonarea investiției : conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției : se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx-Xxxx Xxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Avizat

SECRETAR

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Nr.435/23.11.2017

PROIECT

HOTĂRÂREA nr. din 2017

privind aprobarea documentației tehnico - economice a obiectivului de investiție: „D.A.L.I. Construire împrejmuire la Grădinița PP Furnicuța”, Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 77980 /21.11.2017,

Luând în considerare Avizul Consiliului Tehnico - Economic nr. 71 / 21.11.2017 și raportul numărul 77984 /21.11.2017 al Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E :

Art.1. Se aprobă documentația tehnico - economică a obiectivului de investiție „D.A.L.I. Construire împrejmuire la Grădinița PP Furnicuța” Arad, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.

Art.3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR

PMA-S4-01

G.L./2 ex./C.R.

Serviciul Investiții

Anexa nr. 2 la

Hotărârea nr.din.2017

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA”, Arad.

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI :

Scenariul recomandat varianta 1:

D. Valoarea totală a investiției : 199.165 Lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 168.120 Lei (inclusiv TVA)

E. Capacități :

Principalele date tehnice ale gardului propus:

- lungime totală = 179.8 ml;

Din care : - Lungime împrejmuire nouă: 113.1 ml

- Lungime împrejmuire refăcută: 66.7 ml

Principalele date tehnice ale porții proiectate sunt :

- stâlpii porții din zidărie prefabicată cu elemente metalice înglobate pentru fixarea balamalelor;
- cadrul și ridigizări din țeavă 50x50x2;
- panou din țeavă 20x20x2
- îmbinărilor vor fi sudate;
- protecția anticorozivă : 1 strat de grund și 2 straturi de vopsea alchidice.
- Sursa de finanțare: Bugetul local

F. Durata totală de realizare a investiției : 9 luni.

D. Eșalonarea investiției : conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției : se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 77980/ 22.11.2017

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 45, alin. (6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea documentației „D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA”, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE MOTIVE

Grădinița PP Furnicuța a fost construită înainte de anul 1989. Imobilul grădiniței (clădire și teren), aparțin domeniului public al Municipiului Arad declarat conform HG. 976 / 2002.

După anul 1990 când a existat o altă abordare față de proprietatea privată, o parte din terenul grădiniței a fost solicitat în vederea retrocedării fostului proprietar.

Astfel din totalul terenului deținut în folosință de grădiniță, o suprafață de 918 mp a fost retrocedată conform sentinței Nr. 4159 / 2015 către alt proprietar.

În prezent împrejmuirea grădiniței cuprinde întreaga suprafață de teren deținută inițial de aceasta, terenul retrocedat nefiind delimitat printr-un gard.

Porțiuni din gardul grădiniței sunt deteriorate, iar altele au fost reabilitate în anii anteriori. Pentru a putea executa o împrejmuire unitară pentru terenul ocupat și rămas în proprietatea Municipiului Arad, precum și pentru a putea asigura siguranța copiilor când sunt pe terenul de joacă din curte, s-au alocat fondurile necesare realizării împrejmuirii împreună cu reabilitarea gardului existent deteriorat.

În acest an, în bugetul local a fost finanțată relizarea documentației tehnice - faza DALI.

Astfel, propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind aprobarea documentației: „D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP

FURNICUȚA”, Arad.

PRIMAR, Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr._77984 /T4/ 22.11.2017

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr.77980/22.11.2017 a domnului Xxxxxxxx Xxxxx, Primarul Municipiului Arad.

Obiect : Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației: „D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP

FURNIcUțA”, Arad.

În urma cuprinderii în Programul de Investiții al Consiliului Local al Municipiului Arad a finanțării obiectivului de investiție „D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA”, Arad, s-a achiziționat serviciul de întocmire a Documentației de Autorizare a Lucrărilor de Intervenție, pe care o supunem avizării.

1. Considerații generale:

- Denumire obiectiv: „D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP

FURNICUȚA”, Arad.

- Amplasamentul obiectivului: Județul Arad, Municipiul Arad, Str. Constantin Brâncuși Nr. 60/A.
- Faza: Documentație de avizare lucrări de intervenție (D.A.L.I.)
- Proiectant: S.C. LOAAN CONSULTING S.R.L & Xxxxxx Xxxxx X- Xxxxxx I.I.
- Obiectivul principal:

Grădinița PP Furnicuța a fost construită înainte de anul 1989. Imobilul grădiniței (clădire și teren), aparțin domeniului public al Municipiului Arad declarat conform HG. 976 / 2002.

După anul 1990 când a existat o altă abordare față de proprietatea privată, o parte din terenul grădiniței a fost solicitat în vederea retrocedării fostului proprietar.

Astfel din totalul terenului deținut în folosință de grădiniță, o suprafață de 918 mp a fost retrocedată conform sentinței Nr. 4159 / 2015 către alt proprietar.

În prezent împrejmuirea grădiniței cuprinde întreaga suprafață de teren deținută inițial de aceasta, terenul retrocedat nefiind delimitat printr-un gard.

- Scenariile propuse:

Scenariul nr.1

În acest scenariu se propune realizarea unei împrejmuiri dintr-o zidărie plină de bolțari de beton prefabricați cu sâmburi din beton armat, montați pe o fundație continuă din beton armat, înălțimea va fi de 2,00 m. Se va realiza și o poartă de acces auto pe latura de sud. Poarta va fi executată din confecție metalică. în cadrul lucrărilor sunt cuprinse și demolarea gardului existent, inclusiv evacuarea molozului.

Valoarea estimată a investiției în varianta scenariul nr. 1 (inclusiv TVA)

Valoarea investitiei 199,165 Mii lei

din care C + M 168,120 Mii lei

Scenariul nr.2

În acest scenariu se propune executarea unei împrejmuiri dintr-un mixt de panouri prefabricate din beton cu o deschidere de 2,00 m, montați pe o fundație continuă din beton armat, înălțimea va fi de 1,30 m. Panoul parapet va avea înalțimea de 0,50m iar panoul superior va fi de 0,80m. Se va realiza și o poartă de acces auto pe latura de sud. Poarta va fi executată din confecție metalică. în cadrul lucrărilor sunt cuprinse și demolarea gardului existent, inclusiv evacuarea molozului

Valoarea estimată a investiției în varianta scenariul nr. 2 (inclusiv TVA)

Valoarea investiției 206.660 Mii lei

din care C + M 175.615 Mii lei

Scenariul recomandat de elaborator:

Scenariul recomandat de elaborator este varianta 1.

Avantajele scenariului recomandat:

Avantajele scenariului recomandat de elaborator - varianta 1:

- Costul lucrărilor de investiție este mai redus decât la cealaltă variantă.

2. Indicatorii tehnico - economici: scenariul nr. 1 (recomandat)

- Valoarea totală a investiției : 199,165 Mii lei (inclusiv TVA)

din care C + M : 168,120 Mii lei (inclusiv TVA)

- Principalele caracteristici tehnice ale investiției :

Construcții - arhitectură:

Indici și clasificări la construcții:

Aria construită = 131,81 mp

Aria desfășurată = 131,81 mp

Clasa de importanță conf. normativ P100: IV

Categoria de importanță: D

Lungime împrejmuire nouă: 113.1 ml

Lungime împrejmuire refăcută: 66.7 ml

Durata totală pentru realizarea investiției: 9 luni.

Principalele date tehnice ale gardului propus:

Lungime totală = 179.8 ml :

- dimensiune fundație : 0,8m x 0,4m;
- dimensiune stâlp : 0,25m x 2,20m;
- grosime zidărie în câmp : 0,20m;
- beton fundații : C12/15;
- mortar zidărie : M50.

Principalele date tehnice ale porții proiectate sunt :

- stâlpii porții din zidărie prefabicată cu elemente metalice înglobate pentru fixarea balamalelor;
- cadrul și ridigizări din țeavă □ 50x50x2;
- panou din țeavă □ 20x20x2
- îmbinărilor vor fi sudate;
- protecția anticorozivă : 1 strat de grund și 2 straturi de vopsea alchidice.
- Sursele de finanțare : bugetul general al Municipiului Arad
- Durata de realizare a investiției: 9 luni

3. Conținutul documentației:

- Concordanța dintre elementele documentației tehnico-economice supuse analizei și cele solicitate prin tema de proiectare:

Documentația supusă spre avizare respectă cerințele beneficiarului, ale temei de proiectare și HG 907 / 2016 - fiind realizată în luna August 2017.

- Descrierea investiției:

Prin documentație sau prevăzut două variante a lucrărilor de „D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA” Arad.

Se propune spre avizare și analiză Scenariul 1, care corespunde cerințelor beneficiarului.

Construcții - arhitectură

Situația propusă:

4. Considerații juridice:

Prezenta documentație se propune spre avizare conform cu:

- prevederile HG 907 / 2016 privind aprobare conținutului cadru al documentației tehnico -economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, cu referire la art. 15, din HGR nr. 907/2016, având în vedere că aceasta a fost întocmită în luna 12.2016;
- prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, art. 44, alin. 1;
- prevederile Legii 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al ac esteia;

prevederile Dispoziției Primarului nr. 1693 / 06.06.2017 cu privire la modificarea și

completarea Dispoziției Primarului nr. 815 / 25.03.2015 privind aprobarea Regulamentului Cadru de Organizare și Funcționare a Consiliului Tehnico - Economic de avizare a documentațiilor aferente investițiilor publice.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea documentației pentru obiectivul de investiție „D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA” Arad.

DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, ÎNTOCMIT,

Ing. Xxxxxxx Xxxxx Ing. Giurgiu Lucia Ing. Xxxx Xxxx

ANEXA Nr _ /(_______

ta Hotfirârea Consiliului Local al Municipiului Arad _N,L,5-a „,„29 u W

BENEFICIAR :

MUNICIPIUL

ARAD

“Construire împrejmuire la Grădinița PP Furnicuta” * »

FAZA: DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE

PROIECTANT :

FOAIE DE CAPAT

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE a lucrărilor de intervenții¹

Denumirea obiectivului de investiții

Ordonator principal de credite/investitor Ordonator de credite (secundar/terțiar) Beneficiarul investiției

Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție

CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA

MUNICIPIUL ARAD

n/a

MUNICIPIUL ARAD

S.C. Loaan Consulting S.R.L.

Romania, 310024, Arad, str. Vasile Alecsandri

nr. 8, ap. x, xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx fax 1:004/0357.413.817

fax II :004/0374.096.452

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx 1.1.

comuna Ghioroc, nr.172, jud. Arad, 317135

Data elaborării documentației Faza de proiect

Nr./data contract Colectiv de elaborare:

Sef proiect Proiectant Arhitect Inginer geolog

August 2017

Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenție

49818/27 07 2017

ing. Xxxxxx Xxxx

ing. Xxxxx Xxxxxx

arh. Xxxxxxx Xxxxx

ing. Xxxxxx Xxxxxx

¹ Conținutul acestei documentații a fost adaptat in conformitate cu specificul si complexitatea obiectivului studiat. Prezenta documentație tehnico - economica - DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE - a fost elaborata in conformitate cu Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice. De asemenea, s-a avut in vedere respectarea Legii nr 35/2007 privind creșterea siguranței in unitățile de invatamant inclusiv a legislației romanești in vigoare, armonizata cu normele europene sau legislația preluata din legislația europeana specifica obiectului investiției propuse spre realizare.

FOAIE DE SEMNATURI

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE a lucrărilor de intervenții:

CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA

Sef proiect ing. Xxxxxx Xxxx

Proiectant ing. Xxxxx Xxxxxx

Arhitect arh. Xxxxx Xxxxxxx

AUGUST 2017

PIESE SCRISE

CUPRINS

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar)

1.4. Beneficiarul investiției

1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție

2. SITUAȚIA EXISTENTA Șl NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

2.1. Prezentarea contextului

2.2. Analiza situației existente și identificarea necesităților și a deficiențelor

3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

3.1. Particularități ale amplasamentului:

3.2. regimul juridic:

3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici:

3.4. Analiza stării construcției :

3.5. Starea tehnica

3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz

4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE Șl, PUPA CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE

STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE:

5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUA) $l

ANALIZA DETALIATA A ACESTORA

5.1. Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-

arhitectural și economic, cuprinzând:

5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de

UTILITĂȚI și MODUL de ASIGURARE a CONSUMURILOR SUPLIMENTARE

5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute in graficul orientativ

DE realizare a investiției, detaliat pe etape principale

5.4. Costurile estimative ale investiției:

5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

5.6. Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

6. SCENARIUL/OPȚIUNEATEHNICO-ECONOMICfA) OPTIM(A), RECOMANDAT(A)

6.1. Comparația scenarhlor/opțiunilor propus(e)

6.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e)

6.3. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICIAFERENȚI INVESTIȚIEI:

6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii

PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINȚELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE

6.5. NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI PUBLICE, CA URMARE A ANALIZEI FINANCIARE Șl

Bi 3

economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite EXTERNE GARANTATE SAU CONTRACTATE DE STAT, FONDURI EXTERNE NERAMBURSABILE, ALTE SURSE LEGAL CONSTITUITE..............................................................................................................................................30

7. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME

7.1. CERTIFICATUL DE URBANISM EMIS IN VEDEREA OBȚINERII AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE

7.2. STUDIU TOPOGRAFIC, VIZAT DE CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU Șl PUBLICITATE IMOBILIARA

7.3. EXTRAS DE CARTE FUNCIARA, CU EXCEPȚIA CAZURILOR SPECIALE, EXPRES PREVĂZUTE DE LEGE

7.4. Avize privind asigurarea utilităților, in cazul suplimentarii capacității existente

7.5. ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITĂȚII COMPETENTE PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI, MASURI DE DIMINUARE A

IMPACTULUI, MASURI DE COMPENSARE, MODALITATEA DE INTEGRARE A PREVEDERILOR ACORDULUI DE MEDIU, DE PRINCIPIU, IN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICA

7.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum: . 31

8. ANEXE

PIESE DESENATE

Planșa nr. 01A - plan de situație - existent sc. 1:500;

Planșa nr. 02A - plan de situație - propus sc. 1:500;

Planșa nr. 03A - împrejmuire noua propusa varianta I sc. 1:20;

Planșa nr. 04A - poarta metalica propusa vederi sc. 1:20;

Planșa nr. 05A - detalii de execuție sc. 1:20;

Planșa nr. 06A - împrejmuire noua propusa varianta II sc. 1:20;

A PIESE SCRISE

1. Informații generale privind obiectivul de investiții

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

MUNICIPIUL ARAD

1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) n/a
1.4. Beneficiarul investiției

MUNICIPIUL ARAD

1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție

S.C, Loaan Consulting S.R.L.

Romania, 310024, Arad.

str. Vasile Alecsandri nr. 8, ap. x

xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

fax 1:004/0357.413.817

fax II :004/0374.096.452 si

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx LI.

comuna Ghioroc, nr.172, jud. Arad, 317135

2. Situația existenta și necesitatea realizării lucrărilor de intervenții
- 2.1. Prezentarea contextului

Grădinița PP Furnicuța a fost construită înainte de anul 1989. Imobilul grădiniței (clădire și teren ), aparțin domeniului public al Municipiului Arad declarat conform HG. 976 / 2002.

După anul 1990 când a existat o altă abordare față de proprietatea privată, o parte din terenul grădiniței a fost solicitat în vederea retrocedării fostului proprietar.

Astfel din totalul terenului deținut în folosință de grădiniță, o suprafață de 918 mp a fost retrocedată conform sentinței Nr. 4159 / 2015 către alt proprietar.

2.2. Analiza situației existente și identificarea

necesităților și a deficiențelor

Grădinița PP Furnicuța a fost construită înainte de anul 1989. Imobilul grădiniței (clădire și teren), aparțin domeniului public al

Municipiului Arad declarat conform HG. 976 / 2002.

Grădinița PP Furnicuța funcționează într-un cartier de locuințe format în special de blocuri cu 10 etaje, într-o zonă cu un trafic auto destul de intens. Realizarea împrejmuirii este impetuos necesară pentru siguranța copiilor, precun și pentru delimitarea față de noul proprietar care a beneficiat de retrocedarea terenului, o latură a rămas neîmprejmuită existând pericolul părăsirii curții grădiniței de către copii.

După anul 1990 când a existat o altă abordare față de proprietatea privată, o parte din terenul grădiniței a fost solicitat în vederea retrocedării fostului proprietar. Astfel din totalul terenului deținut în folosință de grădiniță, o suprafață de 918 mp a fost retrocedată conform sentinței Nr. 4159 / 2015 către alt proprietar.

în prezent împrejmuirea grădiniței cuprinde întreaga suprafață de terendeținută inițial de aceasta, terenul retrocedat nefîind delimitat printr-un gard. Porțiuni din gardul grădiniței sunt deteriorate, iar altele au fost reabilitate în anii anteriori. Pentru a putea executa o împrejmuire unitară pentru terenul ocupat și rămas în proprietatea Municipiului Arad, precum și pentru a putea asigura siguranța copiilor când sunt pe terenul de joacă din curte, s-au alocat fondurile necesare realizării împrejmuirii împreună cu reabilitarea gardului existent deteriorat.

3. Descrierea construcției existente
- 3.1. Particularități ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni in plan); Amplasamentul este situat în Arad, Str. Constantin Brâncuși Nr. 60/A, fiind delimitat de străzile Constantin

Brâncuși și Aleea Tomis, suprafața de teren rămasă în proprietate este de 5855 mp.

Grădinița PP Fumicuța funcționează într-un cartier de locuințe format în special din blocuri cu 10 etaje, într-o zonă cu un trafic auto destul de intens. Accesul se face din Str. Aleea Tomis.

în conformitate cu datele înscrise în CF 344497 DAT Arad suprafața terenului ocupată de Grădinița PP 19 este de 5.855mp.

în plan forma terenului este un poligon cu latura cea mai lungă de 85,513m iar cea mai scurtă de 3,083m.

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau cai de acces posibile;

Accesul in imobil se face prin partea de nord printr-o poartă auto și una pietonală.

c) datele seismice și climatice;

Amplasamentul aparține Câmpiei de Vest, terenul fiind plan, fiind situat pe terasa superioară a râului Mureș, cota terenului situându-se între cotele 108-110NMB.

Având în vedere așezarea geografică a Municipiului Arad în câmpia de vest, de aspectul reliefului, constatăm strânsă dependință a climei de acești factori.

Aradul este situat în:

• zona climatică II - cu temperatura exterioară de calcul de vară + 28°C conform STAS 6472/2-83;
• zona eoliană IV - conform căreia pierderile de căldură pentru infiltrații se calculează la o viteză a

vântului V=4-=6,35

• zona A - la încărcări de zăpadă conform STAS 10101/21-92 care stabilește încărcarea din zăpadă la 0,9kN/mp;

zona A - la încărcările date de vânt conform STAS 10101/20-90.

Astfel regimul climatic caracteristic orașului Arad este de tip continental moderat, cu influiențe ale climatului submediteranean. Temperaturile medii anuale sunt de 10°C. Iernile sunt blânde și verile călduroase. Regimul precipitațiilor are valori anuale de 650mm. Vânturile sunt condiționate de distribuția formelor de relief, circulația maselor de aer având orientare de la sud la est.

d) studii de teren:

(i) studiu geotehnic;

Studiul geotehnic a fost întocmit de S.C. Terratechnik S.R.L., Arad, (anexa 8)

1.1. INTRODUCERE

1.1.1. Prezentul studiu geotehnic a fost întocmit la solicitarea beneficiarului Municipiul Arad în vederea stabilirii stratificatei, a caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului din zona activă, precum și a condițiilor de fundare pentru: Construire împrejmuire la Grădinița PP Furnicuța din Arad, strada I.

Brătianu, nr.60/a, jud. Arad.

1.1.2. Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

- identificarea succesiunii stratigrafice;
- determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului de fundare în secțiunea zonei active;
- precizarea poziției nivelului hidrostatic;
- stabilirea condițiilor de proiectare și execuție a lucrărilor de fundații pe amplasamentul propus;

1.1.3. Pe parcursul cercetărilor s-a ținut cont și de harta geologică a zonei, Normativul NP-074/2014 și în conformitate cu Eurocod 7 SR EN 1997-2:2007, SR EN ISO 14688-2:2005/091:2007, SR EN ISO 22476-2:2006, STAS 1243-88, STAS 1242/4-85, STAS 1242/3-87, STAS 3300/1-85, STAS 3300/2-85 privind exigențele și metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare.

Amplasamentul cercetat privind întocmirea si verificarea documentațiilor geotehnice:

condiții de teren	terenuri medii	3 puncte
apa subterana	fără epuismente	1 puncte
clasificarea construcțiilor după importanță	redusă	2 puncte
vecinătăți	fără riscuri	1 punct
încadrare conf. Normativ P100-1/2013 ag=	=0,20g; Tc=0,7s	punct
total		9 puncte

RISCUL GEOTEHNIC - REDUS CATEGORIA GEOTEHNICA 1|

i.2. DATE GENERALE

1.2.1. Amplasamentul cercetat se situează în orașul Arad, strada Constantin Brâncuși, nr. 60/a jud. Arad, în Anexa 1 poate fi urmărită poziția forajului manual F1 și a penetrării dinamice cu con ușor P1 în raport cu limitele terenului prospectat.
1.2.2. Din punct de vedere geomorfologic terenul aproximativ plan se situează pe terasa superioară a râului Mureș și nu este afectat de fenomene fizico-mecanice care să-i pericliteze stabilitatea.
1.2.3. Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile Depresiunii Pannonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lentă a unui masiv hercinic, constituit din șisturi cristaline, granițe și gresii arcoziene. Peste cristalin, situat la cca. 1.000 m adâncime, stau discordant și transgresiv formațiunile sedimentare ale miocenului, pannonianului și cuaternarului. Cuaternarul are o grosime de cca. 200-250 m și este alcătuit din formațiuni lacustre și fluviatile (pleistocen și hoiocen) prezentând o stratificație în suprafață de natură încrucișată, tipică formațiunilor din conurile de dejecție. Este constituit din pietrișuri și bolovănișuri în masa de nisipuri, cu intercalați! de argile și prafuri argiloase.
1.2.4. Cu ocazia lucrărilor efectuate în cazul de față, pe amplasament, au fost identificate depozite aluvionare, cuaternare acoperite uneori de umpluturi recente, eterogene, necompactate, realizate neorganizat. Dată fiind stratifîcația înclinată și încrucișată caracteristică sistemului fiuviatil, succesiunea stratigrafică întâlnită în astfel de depozite poate varia pe distanțe foarte mici.
1.2.5. Clima și regimul pluviometric

Factorii climatici determină existența unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specific zonelor de câmpie din Câmpia Aradului.

Condițiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii:

* Temperatura aerului:

- media lunară minimă: -1 C - ianuarie;
- media lunară maximă: + 20 C...21 C - iulie-august;
- temperatura minimă absolută: -35,3 C;
- temperatura maximă absolută: +40,0 C;
- temperatura medie anuală: +10,9 C;

* Precipitații:

- media anuală: - 631 mm.

1.2.6. Regimul eolian

Regimul eolian indică o frecvență mai mare a vânturilor din sectorul vestic cu precipitații bogate și viteze medii ale acestora de 3m/s....4m/s. Vântul dominant bate din sectorul vestic (15%).

1.2.7. Conform zonării seismice după Normativul P100-1/2013 amplasamentul se încadrează în zona cu o perioadă de colțT_c=0,7 sec. și un coeficient seismic ag=0,20g.
1.2.8. Adâncimea de îngheț este de 0,70 - 0,80 m (conform STAS 6054-77).

1.3. CERCETAREA TERENULUI, STRATIFICAȚIA, CARACTERISTICI FIZ1CO-MECAN1CE

1.3.1. Având în vedere scopul pentru care se elaborează prezentul studiu geotehnic: Construire împrejmuire la grădinița PP Furnicuța din Arad, strada Constantin Brâncuși, nr. 60/a, geologia regiunii și prevederile STAS 1242/1-89, s-a apreciat că este necesar un foraj (F0 de maxim 4,00 m adâncime -(Anexa 2).
1.3.2. Forajul a fost realizat cu o foreză manuală, recuperajul obținut fiind de 90%.
1.3.3. în urma realizărilor prospecțiunilor de teren prezentate mai sus, în forajul Ft a fost identificată următoarea succesiune stratigrafică (cota 0,0 m fiind cota terenului natural din punctul de execuție al forajului):

• sol vegetal cu resturi de materiale de construcție de 0,60 m
• praf argilos plastic vârtos, gălbui de 1,20 m grosime (0,60 m -1,80 m);
• argilă plastic vârtoasă, feruginoasă, maronie închisă de 1,20 m (1,80 m-3,00 m);
• nisip cu pietriș mărunt, cenușiu -gălbui de 1,00 m (3,00 m-4,00 m). Strat neepuizat.

1.3.4. Pentru aprecierea capacității portante a stratificației menționate s-a realizat și o penetrare dinamică cu con, folosindu-se penetrometrul dinamic ușor (PDU) care are o masă de cădere a berbecului de 10 kg, înălțimea de cădere 0,50 m și suprafața conului de bază de 10 cm².

Rezultatele încercărilor de penetrare sunt prezentate în diagrama de penetrare făcută (Anexa 4). Diagrama realizată pune în evidență numărul de lovituri a berbecului pentru pătrunderea cu 10 cm a conului (Nio), ceea ce permite să se aprecieze variația rezistenței la penetrare pe adâncime.

Numărul de lovituri obținute N=10-25 indică pământuri coezive, plastic vârtoase și necoezive de îndesare medie.

Î.4. APA SUBTERANĂ

1.4.1. în forajul Fi apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea de -4,00 m.
1.4.2. Variația nivelului apei subterane este legată de cantitățile de precipitații căzute în zonă, precum și de variația nivelului râului Mureș. Nivelul hidrostatic maxim absolut poate fi indicat doar în urma unor studii hidrogeologîce complexe, realizate pe baza observațiilor asupra fluctuațiilor nivelului apei subterane, de-a lungul unei perioade îndelungate de timp. Apreciem că nivelul superior maxim al acviferului freatic nu va depăși adâncimea de - 2,50 m față de CTN.

1.5. CONCLUZII Șl RECOMANDĂRI

i.5.1. Din datele prezentate mai sus, precum și din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularități ale amplasamentului prospectat:

- suprafața terenului nu este afectată de fenomene fizico-mecanice care să pericliteze stabilitatea construcției;

- stratificația interceptată în foraj este neomogenă, dedesubtul solului vegetal, aflându-se pământuri de natură coezivă și necoezlvă până la adâncimea de -4,00 m. Strat neepuizat.
- apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea de -4,00 m față de CTN.
- lucrările de teren au pus în evidență, în zona activă a viitoarei construcții, prezența unor pământuri cu o

compresibilitate medie și o capacitate portantă medie.

L5.2. Având în vedere caracteristicile pământurilor din cuprinsul zonei active a fundației și caracteristicile clădirii proiectate, rezultă ca fiind posibilă fundarea directă a clădirii, considerând următorii parametri:

i.5.2.1. Terenul de fundare este praful argilos plastic vârtos, care apare de la -0,90 m față de CTN.

Adâncimea de fundare optimă v-a fi stabilită de inginerul de rezistență în funcție de caracteristicile funcționale ale construcției viitoare.

Praful argilos plastic vârtos este caracterizat prin următorii parametrii geotehnici, care se vor utiliza la calculul capacității portante a terenului de fundare:

Y = 18,09 kN/m³w = 26,3% w_p=24,3% w_c= 44,1% Ip = 19,7% Ic = 0,9 w =15-17 c = 28-37 kPa E = 8000- 9500 kPa Ui = 60%

- greutatea volumică
- umiditatea naturală
- limita de frământare
- limita de curgere
- indice de plasticitate
- indice de consistență
- unghiul de frecare interioară
- coeziunea
- modulul de deformație liniară
- umflare liberă

1.5.2.2. Aceste tipuri de pământuri, în funcție de rezultatele analizelor de laborator (granulometrie, indice de plasticitate, indice de consistență, umiditate, umflare liberă, etc.), conform nomogramei Casagrande, se pot încadra în gruparea cu simboluri 4b, adică sunt anorganice cu compresibilitate mijlocie, umflare liberă mare, foarte sensibile la îngheț - dezgheț (4b) - STAS 1709/2 - 90.

Ca material pentru terasamente, aceste pământuri sunt de calitate mediocră.

1.5.2.3. Aceste pământuri conform STAS 1913/12-88, privind clasificarea pământurilor cu umflări și contracții mari aparțin categoriei pământurilor puțin active.
1.5.2.4. în calculul terenului de fundare, pentru amenajarea proiectată, presiunea convențională de bază conv, conform STAS 3300/2-85 pentru lățimea tălpii fundației B=1,00 m și adâncimea de fundare față

de nivelul terenului sistematizat D_f =2,00 m, este conv. = 275 kPa. Pentru alte lățimi ale tălpii sau alte adâncimi de fundare, presiunea convențională se calculează:

Pconv. = conv. + C_B + C_D, (kPa)

în care C_B - corecție de lățime

C_D - corecție de adâncime

Corecția de lățime B<5 m se determină cu relația C_B= «mv. x Ki x (B-1), unde conv. = 275 kPa

Ki = 0,05

Corecția de adâncime pentru D_f <2 m, se determină cu relația:

C_D = ^conv x (D_f - ț 14

[kPa]

1.5.3. Având în vedere planeitatea amplasamentului, stabilitatea terenului este asigurată. Totuși, lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi, eventual epuismente etc. se vor executa cu respectarea normativelor în vigoare cu privire la aceste lucrări (C169-83, Ts etc.).

(ii) studii de specialitate - studiu topografic;

Studiul topografic a fost întocmit de S.C. DATCAD S.R.L., Arad.

Suprafața studiata : 5.855 mp.

Pentru întocmirea prezentei documentații a fost necesar sa se realizeze studiul topografic. Astfel s-a obtinut situația reala din teren transpusa in planuri de situație in care sunt redate detaliile existente intre limitele zonei studiate.

Lucrările de ridicare a detaliilor s-a realizat folosind statia totala.

Studiul topo a stat la baza realizării tuturor planșelor desenate.

e) situația utilităților tehnico-edilitare existente;

Amplasamentul studiat este branșat la apa potabila, canalizare menajeră, gaz, electricitate.

f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc;

Nu au fost identificat! factori de risc antropic! sau naturali care pot afecta investiția studiata.

g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice in cazul existenței unor zone protejate.

Nu au fost identificate niciun fel de interferențe ale proiectului studiat cu monumente istorice, de arhitectura sau situri istorice.

3.2 Regimul juridic:

a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune;

Amplasamentul studiat al Grădiniței PP10 este proprietatea a Municipiului Arad (HGR 976/2000).

b) destinația construcției existente;

Toate obiectele studiate isi vor păstră funcția actuala .

c) includerea construcției existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum și zonele de protecție ale acestora și in zone construite protejate, după caz;

Nu este cazul.

d) informații/obligații/constrangeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

Nu este cazul.

3.3. Caracteristici tehnice și parametri specifici:

a) categoria și clasa de importanța;

Conform Hotarirea 766/1997: Cat. de import. D .

b) cod in Lista monumentelor istorice, după caz;

Nu este cazul.

c) an/am/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție,

Istoria Grădiniței PP10 începe în anul 1979.

Gardul de pe partea nordică a fost reabilitat în anul 2010; restul împrejmuirilor au fost executate în etape și din materiale diferite în anii ’70 - '80 (nu există o înregistrare a perioadei exacte când au fost executate aceste lucrări de împrejmuire).

d) suprafața construita;

Supafata împrejmuire exitenta: 131,81 mp;

e) suprafața construita desfășurata;

Supafata împrejmuire exitenta: 131,81 mp;

f) valoarea de inventar a construcției;

Fara valoare de inventar.

g) alți parametri, in funcție de specificul și natura construcției existente.

Nu este cazul.

3.4. Analiza stării construcției:

Grădinița PP Fumicuța a fost construită înainte de anul 1989. Imobilul grădiniței (clădire și teren), aparțin domeniului public al Municipiului Arad declarat conform HG. 976 / 2002.

Grădinița PP Fumicuța funcționează într-un cartier de locuințe format în special de blocuri cu 10 etaje, într-o zonă cu un trafic auto destul de intens. Realizarea împrejmuirii este impetuos necesară pentru siguranța copiilor, precun și pentru delimitarea față de noul proprietar care a beneficiat de retrocedarea terenului, o latură a rămas neîmprejmuită existând pericolul părăsirii curții grădiniței de către copii.

proprietatea Municipiului Arad, precum și pentru a putea asigura siguranța copiilor când sunt pe terenul de joacă din curte, s-au alocat fondurile necesare realizării împrejmuirii împreună cu reabilitarea gardului existent deteriorat.

în cadrul acestei documentații au fost studiate trei situații așa cum au fost ele întâlnite pe teren, astfel:

3.4.1 împrejmuire recent reabilitată pe latura de nord a imobilului. Lungimea acestui tronson este 85,51 m.

3.4.2 împrejmuire nouă ce trebuie realizată conform sentinței civile 4159/2015, pe latura estică a imobilului.

Lungimea acestui tronson este 113,10m.

3.4.3 împrejmuire exitentă, puternic degradată, pe laturile sudice și vestice (parțial - continuitatea gardului este întreruptă din loc în loc de calcanele clădirilor învecinate)

Lungimea totală a acestor tronsoane este 66,7,m.

3.5. Starea tehnica

3.5.1 împrejmuirea existentă pe latura de nord se prezintă sub forma unui structuri mixte : parapet din zidărie (Hp=80cm), stâlpi din beton de ciment turnați monolit și panouri din confecție metalică.

Starea tehnică a acestei structuri este foarte bună; nu se impun realizarea niciunei lucrări.

3.5.2 Pe latura estică pe zona unde se va realiza noul gard nu există nicio construcție.
3.5.3 Pe laturile sudice și vestice gardul existent realizat din panouri prefabricate de beton prezintă o serie de defecte care periclitează stabilitatea și siguranța acestuia (panouri fisurate sau deteriorate, înclinate; stâlpi înclinați, deformați sau cu grad ridicat de deterioare;).
- 3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz.

Nu este cazul.

4. Concluziile expertizei tehnice și, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: Având in vedere clasa tehnica/categoria de importanta a obiectivelor studiate, respectiv funcțiunea acestora nu a fost necesara întocmirea nici a expertizei tehnice nici a auditului energetic.

a) clasa de risc seismic;

In conformitate cu normativul P100-3/2008 clasa de risc seismic este RsIV .

5. Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice (minimum doua) și analiza detaliata a acestora
- 5.1. Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional- arhitectural și economic, cuprinzând:

a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

A Scenariul I

împrejmuirea propusă va fi realizată dintr-o zidărie plină de bolțari de beton prefabricați cu sâmburi din beton armat, montați pe o fundație continuă din beton armat, înălțimea va fi de 2,00 m.

Se va realiza și o poartă de acces auto pe latura de sud. Poarta va fi executată din confecție metalică. în cadrul lucrărilor sunt cuprinse și demolarea gardului existent, inclusiv evacuarea molozului.

Principalele date tehnice ale gardului propus:

- dimensiune fundație : 0,8m x 0,4m;
- dimensiune stâlp : 0,25m x 2,20m;
- grosme zidărie în câmp : 0,20m;
- Beton fundații: C12/15;
- Mortar zidărie : M50.
în partea

dorește

avea o

Principalele sunt:
- - stâlpii porții metalice balamalelor;
- - cadrul și
- - panou din
sudică a imobilului beneficiarul amplasarea unei porți; aceasta va deschidere de 4,00m.

date tehnice ale porții proiectate

din zidărie prefabicată cu elemente înglobate pentru fixarea

ridigizări din țeavă □ 50x50x2; țeava n 20x20x2

- îmbinărilor vor fi sudate;

- protecția anticorozivă : 1 strat de grund și 2 straturi de vopsea alchidice. B Scenariul II

împrejmuirea propusă în această a doua variantă va fi realizată dintr-un mixt de panouri prefabricate din beton cu o deschidere de 2,00m, montați pe o fundație continuă din beton armat, înălțimea va fi de 1,30 m. Panoul parapet va avea înălțimea de 0,50m iar panoul superior va fi de 0,80m.

Principalele date tehnice ale gardului propus;

- dimensiune fundație : 0,8m x 0,3m;

- Beton fundații: C12/15;

în partea sudică a imobilului beneficiarul dorește amplasarea unei porți; aceasta va avea o deschidere de

4,00m.

Principalele date tehnice ale porții proiectate sunt:

- stâlpii porții din zidărie prefabicată cu elemente metalice înglobate pentru fixarea balamalelor;
- cadrul și ridigizări din țeavă D 50x50x2;
- panou din țeavă 20x20x2
- îmbinărilor vor fi sudate;

- protecția anticorozivă : 1 strat de grund și 2 straturi de vopsea alchidice.

b) descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări;

Nu este cazul.

c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropic! și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Nu a fost identificat niciun factor de risc, nici antropic nici natural care ar putea afecta implementarea prezentului proiect.

d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice in cazul existenței unor zone protejate;

Nu a fost identificat niciun monument istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat învecinată, nu există nicio informație cu privire la existența unor zone protejate care ar putea afecta implementarea prezentului proiect.

e) caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate in urma realizării lucrărilor de intervenție.

obligatorie împrejmuirea tuturor unităților de învățământ."

Cel mai important parametru specific al invetiției rezultate în urma lucrărilor de interveție este SIGURANȚA PREȘCOLALILOR Șl A CADRELOR DIDACTICE. Categoria de importanta a lucrărilor analizate este cea mai mică. Cea mai importanta caracteristica tehnica a lucrărilor propuse este durabilitatea.

5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități și modul de asigurare a consumurilor suplimentare

Nu este cazul.

5.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute in graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

—,_____________          I

LUN

Nr.crt                Denumire activitate                    Nr. Juni

1| 2   3   4, 5

6j 7| 8_| 9|

Obținerea si amenajarea terenului

1

11

Obținere teren

-----

12

Amenajarea terenului

13

Amenajarea pentru protecția mediului

2

Asigurarea utilităților necesare obiectivului

0

Proiectare si asistenta tehnica

3

Studii de teren

31

Obținere avize si acorduri

32

33

34

Proiectare si inginerie

Oganizarea procedurilor de achiziție

Consultanta

Investiția de baza

Probe tehnologice si teste

Probe tehnologice si teste
5.4. Costurile estimative ale investiției:

Costurile totale estimate ale investiției au fost centralizate si calculate in Anexa 5.

Detalierea costurilor estimate pentru Scenariul I este prezentata mai jos :

EVALUAREA LUCRĂRILOR DE INVESTIȚIE 08. 1 - AMENAJARIEXTERIOARE/REALIZARE ÎMPREJMUIRE

Nr. Crt.	1. împrejmuire modulara din elemente ecosistem sau similare	U.M.	Preț 1 U.M. [leg	Cantitate	Valoare inv. [lei] fara TVA
1	Demolare împrejmuire existenta din panouri de beton prefabricat	ml	35,00	66,70	2.334,50
2	Defrisare/curătare vegetație pitică	ml	8.00	183,80	1.470,40
3	îndepărtare rădăcină pom	buc	350,00	1,00	350,00
4	îndepărtare moloz existent pe langa gard	m³	40,00	10,00	400,00
5	Săpătură manuala	m³	40,00	10,00	400,00
6	Săpătură mecanizata	m³	35,00	65,00	2.275,00
7	Turnare beton in fundații C12/15	m*	290,00	80,00	23.200,00
8	împrejmuire modulara din elemente de beton vibropresat tip ecosisitem sau similar (include element stâlp, zidărie, capac stâlp, capac zidărie si mortar M50)	ml	250,00	179,80	44.950,00
9	Rostuire cu mortar	ml	0,50	5.575,00	2.787,50
10	Armaturi din otel OB37 si PC52	kg	3,50	4.300,00	15.050,00
11	Vopsitorii lavabile de exterior	mp	12,00	720,00	8.640,00
12	Realizare poarta auto din confecție metalica	mp	500,00	8,00	4.000,00
13	Depozitarea molozului la depozitul conform ASA Arad (9,5 euro/t + 80 lei laxa fond de mediu)	to	125,00	150,00	18.750,00
14	Transport, descarcare/incarcare, depozitare materiale	lo	7,00	460,00	3.220,00
TOTAL 1					127.827

EVALUAREA LUCRĂRILOR DE INVESTIȚIE OB. 2 - UTIUTAT!

Nr. Crt.	1. Protejare si deviere utiiitati	U.M.	Preț/U.M. [lei]	Cantitate	Valoare inv. [lei] fara TVA
1	Săpătură manuala	m¹	40,00	10,00	400,00
2	Lucrări de protejare instalații subterane	ml	370,00	30,00	11.100,00
3	Refacere la starea inițiala	m¹	50,00	15,00	750,00
TOTAL 1					12.250

- costurile estimative de operare pe durata normata de viața/amortizare a investiției.

ANAUZA FINANCIARĂ -LEIcu		TVA inclus
		An
		1	2	3	4	5	6	7	e	9	10	11	12	13	14	15	16	17	16	19	20
10	Cotturi do operare tj tătarii (ffMJ		0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
11	Materiale d* repareti wilretinenj		5000	464	477	492	506	522	537	553	570	M7	605	623	642	661	681	7Q\|	722	744	766
12	Alte colturi (D%)		0	0	0	0	0	0	ă	0	0	Q	0	0	0	0	0	0	0	0	0
13	TcUJ căituri de operare anuJ		5.000	9.1»	5.305	3.464	5-678	5.796	5.970	«449	6.334	6.524	B.720	6.921	7429	7443	7463	7.790	8T324	8464	8-512

5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

a) impactul social și cultural;

Prin realizarea acestui proiect, se va asigura îmbunătățirea siguranței copiilor și a cadrelor didactice ce vor activa în această instituție. Astfel se vor pune în aplicare prevederile legii nr 35/2007 - privind creșterea siguranței in unitățile de invatamant.

L .A—JW

r e j ■ urii Din punct de vedere social proiectul va avea un impact pozitiv atat pe durata implementării lui cat si pe durata operării.

b) estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: in faza de realizare, in faza de operare;

Estimare forță de muncă

Nr.crt	Denumire activitate	Nr. persoane
1.1	Pe durata implementării proiectului	10-15
1.2	Pe durata operării/temporar pentru reparații curente și întreținere	3-7_

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitații și a siturilor protejate, după caz.

- Din punct de vedere al impactului asupra factorilor de mediu investiția se consideră tară impact.
- Prin executarea lucrărilor propuse nu se afectează starea ecosistemelor acvatice și a folosințelor de apă, neexistand emisii de poluanți și nu se vor utiliza cantități însemnate de apă.
- Sursele de zgomot și vibrații in cursul execuției lucrărilor vor fi cele legate de circulația mașinilor și de funcționarea utilajelor de construcție.
- Eventualele depozitări temporare de deșeuri de construcții pe sol vor fi urmate de igienizare corespunzătoare
- Nu se pot anticipa emisii de poluanți care să dăuneze vegetației, faunei și florei.
- Specificul și natura lucrărilor nu necesită reconstrucții ecologice.
- Proiectul este in concordanță cu prevederile legislației Uniunii Europene, respectiv Directiva nr.85/337/EC amendată prin Directiva 97/11/EC privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice sau private asupra mediului, precum și cu Directiva cadru privind deșeurile nr.75/442/EC amendată cu directiva nr.91/156/EC, transpusă prin OUG nr.78/2000 aprobată și modificată prin Legea nr.426/2001

5.6. Analiza financiara și economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție;

a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința și prezentarea scenariului de referința;

Tipologia investiției

Cunoscând faptul ca activitatea la Grădiniță PP10-Furnicuta, se desfasoara sub forma prelungita cuprinsa intre orele 8:00-16(17):00, este necesar a se asigura un grad de siguranța in incinta pentru a preveni posibile pericole care pot interveni! din exteriorul perimetrului de desfășurare a activitatilor preșcolare.

Astfel beneficiarul dorește realizarea unei imprejmuri a noului perimetru rezultat pe amplasament in urma unui proces juridic prin care a pierdut o porțiune din terenul inițial.

In prezent amplasamentul beneficiază de o împrejmuire mixta care se prezintă sub următoarele stări: -latura Nordica: împrejmuire in stare buna din stâlpi de beton cu soclu de beton si confecții metalicii -latura Vestica: clădiri învecinate, zona unde se va considera calcanul clădirilor învecinate sub forma de împrejmuire si zone cu împrejmuire degradata, sparta, care se dorește a se înlocui cu alta noua -latura Sudica: împrejmuire in stare degradata, desfăcută, rupta si sparta, se dorește înlocuirea acesteia -latura Estica: lipsa împrejmuire, in aceasta partea fiind noua limita de proprietate, se dorește realizarea unei imprejmuri.

în acest context beneficiarul a luat decizia de a realiza lucrările necesare pentru Construirea Împrejmuirii la Grădiniță PP10 - Furnicuta din municipiul Arad, pentru a asigura si proteja desfasurarea activitatilor din incinta.

Caracteristici funcționale

Pornind de la necesitatea asigurării unor condiții de siguranța in exploatare în conformitate cu normele și standardele europene, se dorește realizarea proiectului de “Construire împrejmuire teren Grădiniță PP10-Furnicuta”, proiect desfasurat pe o lungime de aproximativ 240 ml.

Necesitatea de realizare a acestui proiect, conduce la siguranța, protejare si intimitate a amplasamentului, avand in vedere ca pe acest amplasament isi desfasoara activitatea preșcolarii din zona de NV a Aradului, sub supravegherea cadrelor didactice.

Referințe teritoriale

Situata in partea de NV a municipiului Arad, pe strada Constatin Brancusi, numărul 60/A, CF 344497 cu o suprafața a terenului de 5.855mp, Grădiniță PP10-Furnicuta isi desfasoara activitatea in cadrul acestui amplasament.

Grădiniță este învecinată in prezent astfel:

Nord: Aleea Tomis

Sud: Garaje ce urmeaza sa fie demolate prin cadrul altui proiect, alee intre proprietăți

Vest: Proprietăți private

Est: Proprietate privata

Astfel lungimea totala a perimetrului in interiorul caruia preșcolarii isi fixeaza educația sub atenta supraveghere a cadrelor didactice, este de 325 ml, din care 240 ml fac obiectul acetei lucrări.

Definirea obiectivelor

Obiectivul general al proiectului este de realizare a factorului de siguranța in exploatare a incintei, de protejare si intimitate a amplasamentului in cadrul caruia un număr mare de preșcolari isi desfasoara activitatea, atat in clădirea existenta cat si in curtea exterioara ce o deservește, fiind necesara o zona sigura si protejata de eventualele pericole din exterior.

In aceste considerente, beneficiarul dorește realizarea unei împrejmuiri pe cele trei laturi afectate, respectiv vest, sud si est, împrejmuire ce se dorește a se realiza din elemnete prefabricate de beton vibropresat tip ecositem, cu o inaltime de H=2,00m.

Pe laturile unde in prezent exista o împrejmuire degradata si care pune in pericol activitatiile desfășurate pe incinta, care nu doar ca poate permite accesul unor persoane străine din exterior cat si se pot intampla accidente in joaca copiilor, aceasta va fi desființa si înlocuita cu cea noua propusa prin proiect.

Pe latura sudica se dorește si realizarea unei porti de acces auto, necesara la posibilele intervenții auto pe amplasament.

La lucrările de baza se iau in calcul si lucrări auxiliare de defrișare vegeatie, îndepărtare moloz existent pe langa gardul existent, îndepărtarea unui ciot de pom ramas in pamant după taierea copacului si indepartea unui bulb de beton.

Pe termen lung aceasta lucrare va conduce la o mai bună desfasurare a activitatilor educaționale in curtea grădiniței, la o creștere sporita a gradului de siguranța atat pentru factorii directi preșcolari si cadre didactice cat si pentru cei indirecti, părinți, bunei etc.

Astfel realizarea acestui proiect conferă siguranța unui mediu protejat si modern.

Perioada de referința

Perioada de referință, sau orizontul de timp este perioada pentru care se fac estimări privind operarea investiției analizate. Această perioadă este indicată să corespundă duratei normale de funcționare sau să respecte recomandările cuprinse ghidurile elaborate pentru proiectele finanțate din fondurile, publice, europene.

Din punct de vedere tehnic durata normală de exploatare a unei împrejmuiri realizata din zidărie de beton este de 20 ani.

Perioada de referință recomandată prin H.G. 2139/30.noiembrie.2004 al Guvernului României, pct.-ul

1.6.3.2.

b) analiza cererii de bunuri și servicii care justifica necesitatea și dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung;

Nu este cazul - avand in vedere natura proiectului - de utilitate publica; mai mult, activitatea ulterioara de operare nu va presupune activitati de vanzare-cumparare sau similar.

c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

Principalul obiectiv al analizei financiare este de a calcula indicatorii performanței financiare a proiectului. Analiza financiara se bazeaza metoda fluxurilor de numerar, care consta in estimarea fluxurilor principale de intrare ( venituri) și a fluxurilor principale de ieșire (cheltuieli) generate de implementarea proiectului de investiție.

înainte de a efectua analiza financiara trebuie mai intal sa prezentam fundamentarea acestei analize, ținând cont de următoarele elemente:

• Modelul financiar: aceasta informație este necesara pentru a înțelege modul de formare a veniturilor si cheltuielilor, pecum si a detaliilor "tehnice" ale analizei financiare.
• Proiecțiile financiare: aceste proiecții vor prezenta costurile investitionale si operaționale aferente proiectului.
• Sustenabilitatea proiectului: aceasta analiza va indica performantele financiare ale proiectului (VAN - Valoarea actuala neta, RIR - rata interna de renabilitate, BCR -raportul beneficu/cost).

Modelul financiar

Scopul analizei financiare este acela de a identifica si cuantifica cheltuielile necesare pentru

implementarea proiectului, dar si a cheltuielilor si veniturilor generate de proiect in faza operaționala.

Modelul teoretic aplicat este Modelul DCF - Discounted Cash Flow (Cash Flow Actualizat) - care cuantifica diferența dintre veniturile si cheltuielile generate de proiect pe durata sa de funcționare, ajustând aceasta diferența cu un factor de actualizare, operațiune necesara pentru a "aduce" o valoare viitoare in prezent și la un numitor comun.

Proiectul va genera venituri, întrucât se vor percepe taxe in funcție de natura problemelor sau a tipului de munca care este solicitata.

Cu alte cuvinte, un indicator VAN pozitiv arata faptul ca veniturile viitorare vor excede cheltuieliile, toate aceste diferente anuale "aduse" in prezent - si însumate reprezentând exact valoarea pe care o furnizează indicatorul.

Rata interna de rentabilitate (RIR)

RIR reprezintă rata de actualizare la care VAN este egala cu zero. Astfel spus, aceasta este rata interna de rentabilitate minima acceptata pentru proiect, o rata mai mica indicând faptul ca veniturile nu vor acoperi cheltuielile.

Cu toate acestea RIR negativa poate fi acceptata pentru anumite proiecte in cadrul programelor de finanțare ale UE - datorita faptului ca acest tip de investiții reprezintă o necesitate stringenta, fara a avea insa capacitatea de a genera venituri (sau generează venituri foarte mici). Acceptarea unei RIR financiara negative este totuși condiționată de existenta unei RIR economic pozitiv - același concept, dar de data asta aplicat asupra beneficiilor si costurilor socio-economice.

d) analiza economica; analiza cost-eficacitate;

Raportul Beneficiu/Cost (RB/C)

Raportul beneficiu-cost este un indicator complementar al VAN, comparând valoarea actuala a beneficiilor viitoare cu cea a costurilor viitoare, inclusiv valoarea investiției:

Rata de actualizare

Rata de actualizare este de 5% pentru analiza financiara.

Proiecțiile financiare

Acest subcapitol vizeaza prezentarea principalelor cheltuieli implicate de implementarea proiectului propus:

• costurile investitionale (de capital)
• cheltuielile de operare si intretinere

d.1 Estimarea valorii investiției

Valoarea totala a investiției este de 199,165 miilei, inclusiv TVA.

Structura cheltuielilor de investiție

Curs Euro cf. BNR la data de 21.08.2017 = 4.5881 Ron/Euro

INV = 199,165 miilei

din care: C+M = 168,120 miilei

Eșalonarea investiției: INV

C+M

Anul I

199,165 miilei +TVA/168,120 miilei +TVA

Durata de realizare a investiției: 9 luni

Ca urmare a grupării cheltuielilor cuprinse in devizul general și in devizele pe obiecte pe categorii de cheltuieli/investiție, valoarea fara TVA poate fi structurata astfel:

Materiale	Manopera	Utilaje, Echipamente	Profit	Total
50%	30%	15%	5%	100%

d.2 Estimarea fluxurilor de numerar pe durata exploatării investiției

Periodicitatea efectuării lucrărilor de întreținere și reparații curente se definește ca fiind intervalul de timp la care lucrarea respectiva se repeta, in interiorul ciclului de reparații capitale sau pe durata unui an calendaristic.

Durata normala de funcționare este durata de utilizare in condiții normale de exploatare, exprimata in ani, de la darea in exploatare, ca nou, și pana la introducerea sa in prima reparație capitala sau intre doua reparații capitale.

Durata normala de funcționare scursa de la darea in exploatare ca nou, și pana la prima reparație capitala este durata inițiala de funcționare.

Structura costurilor de întreținere și reparații are următoarea structura:

• manopera: 25 %
• materiale: 10%
• alte costuri: 65%

a. Analiza scenariului fara proiect

Fluxuri de intrare de numerar nu avem, deoarece gradina botanica existenta nu generează venituri.

Fluxurile de ieșire cuprind principalele categorii de cheltuieli de operare precum și cheltuielile de întreținere și reparații curente și periodice care sunt necesare pentru menținerea in stare de funcționare a infrastructurii din gradina botanica.

Datorita existentei unor surse locale de materii prime necesare lucrărilor prezentate anterior, respectiv datorita existentei unei forțe de munca locale se poate considera o reducere a costurilor de întreținere cu aproximativ 40% astfel incat funcție de cele prezentate anterior se poate considera o valoare inițiala a costurilor de întreținere de circa 3.000 Euro pentru primul an. Aceasta valoare a fost indexata pentru fiecare an cu o valoare medie de 3 %, procent rezultat din indexarea cu indicele anual de creștere al prețurilor de consum, și al cursului de schimb estimat de Comisia Naționala de prognoza (vezipagina de web oficiala a Comisiei Naționale de Prognoza).

Datorita stării actuale a grădinii, pentru cheltuielile periodice (reparații capitale) a fost estimata o valoare de 0 Lei (practic nu se poate vorbi de o reparație de acest fel). In acest caz la estimare s-a ținut cont de valoarea actuala a sumei estimate, a cărei valoare s-a estimat pentru momentul utilizării folosind o rata de actualizare de 5...8 %.

Aceste cheltuieli au fost estimate astfel incat prin realizarea acestora sa se obțină prelungirea duratei de existența si conservare a grădinii botanice.

Tabel pentru estimarea fluxurilor de numerar varianta fara proiect „0"

ANALIZA FINANCIARĂ - LB cu TVA inclus

		An
		1	2	3	4	5	6	7	8
1	Teren
2	Amenajare pentru proiecția mediului	0
3	Proiectare ți asistența tehnică	0
4	Cheltuieli pentru investiția de baza	0
5	Alte costuri	0
6	Costurie eligibile ale proiectului	0
7	Costuri neeligib8e	0
8	Costurile totale ale investiției	0
9	Costuri irrțilementare proiect	0
10	Costuri de operare cu salarii (0%)		0	0	0	0	0	0	0
11	Materiale de reparații întreținere (100%)		5.000	464	477	492	506	522	537
12	Alte costuri (0%)		0	0	0	0	0	0	0
13	Total costuri de operare anuale		5.000	5.150	5.305	5.464	5.628	5.796	5.970
14	Total cheltuieli (Ieșiri de numerar)	0	5.000	5.150	5.305	5.464	' 5.628	5.796	5.970
15	Venituri	0	0	0	0	0	0	0	0
16	Susținerea chettuieBor de operare de beneficiar		5.000	5150	5.305	5.464	6 628	5 796	5.970
17	Total Intrări de numerar	0	5.000	5.150	5.305	5.464	5.628	5.796	5.970
18	Flux net de numerar	0	0	0	0	0	0	0	0
19	Factor de acluateare	1,00	0.95	0.91	0.86	0,82	0,78	0.75	0,71
20	Flux net de numerar actualizat	0	0	0	0	0	0	0	0
21	Venituri Indirecte din parcare terenuri sportive		0	0	0	0	0	0	0
22	Venituri nete actualizate		0	0	0	0	0	0	0

9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20









0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
553	570	587	605	623	642	661	681	701	722	744	766
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6.149	6.334	6.524	6.720	6.921	7.129	7.343	7.563	7.790	8.024	8.264	8.512
6.149	6.334	' 6.524	6.720	6.921	7.129	7.343	7.563	7.790	8.024	8.264	8.512
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6.149	6.334	6.524	6.720	6.921	7.129	7.343	7.563	7.790	8.024	8.264	8.512
6.149	6.334	6.524	6.720	6.921	7.129	7.343	7.563	7.790	8.024	8.264	8.512
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
0,68	0,64	0,61	0,58	0,56	0,53	0,51	0,48	0,46	0,44	0,42	0,40
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
0	0	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0
~0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Indicatori de profitabilitate financiara



R

Se poate observa ca acest scenariu este din punct de vedere financiar cel mai avantajos deoarece nu implica costuri de investiție pentru beneficiar, doar ca aspectul, funcționalitatea si importanta grădinii botanice se va degrada din ce in ce mai mult, ajungând in stare de neutilizare, nemaifiind in conformitate cu normele tehnice in vigoare si nici cu cele de accesibilitate, vizitare si conservare a protecției mediului.

b. Analiza scenariului cu proiect

Estimarea principalelor fluxuri de intrare

Proiectul de protejare, promovare si accesibilizare a grădinii botanice este un proiect de investiții care pe perioada de operare nu va genera venituri directe, din taxarea intrării in gradina sau realizare de diverse evenimente in incinta acesteia sau a altor posibilități de ventituri directe.

Estimarea fluxurilor de ieșire________________________________________________________________

CHELTUIEU PERIODICE DE ÎNTREȚINERE
FAZA DE ÎNTREȚINERE	CANTITATE	UM	Valoare (LEI)
întreținere împrejmuire din zidărie de beton	240	ml/2 ani	7.200
întrețineri confecții metalice	240	ml/2 ani	2.400
TOTAL 9.600
TOTAL MEDIU/AN 4.800

PROGRAM DE LUCRU PERSONAL GRĂDINIȚĂ FURNICUTA PP1O ARAD
FUNCTIONAUTATE	CANTITATE	UM	UM/UNITATE DE BMP
PROGRAM	8	ORE	ZI
PROGRAM DE ZILE	240	ZILE	AN
TOTAL ORE	1920	ORE	AN

TABEL CENTRALIZATOR FLUXURI INTRARE/		ESIRE
A	CHELTUIELI	Cantitate	UM	Perioada (luna*	Valoare totala JLell/an
1	Cheltuieli cu materii prime sl materiale de întreținere				- lei
a	Cheltuieli materiale consumabile				0
b	Cheltuieli cu piese de schimb				c
II	Cheltuieli cu personalul				: lei
	Cheltuieli cu fondul de salarii	0	EURO/LUNA	12	0
b	Cheltuieli cu asigurările si protecția sociala	0	EURO/LUNA	12	c
III	Alte Cheltuieli [1+2+3J				4.800,00 lei
1	Cheltuieli cu ene rjla, căldură sl apa				C
a	Cheltuieli cu energie electrica	6	kw/an	12	c
b	Cheltuieli cu apa rece	0	mc/an	12	c
2	Cheltuieli de întreținere împrejmuire din etern, de bet. vlbropr	4.300	mp	12	4.800
3	Cheltuieli cu impozite sl alte taxe				0
	Cheltuieli cu aslfurarile				c
	TOTAL CHELTUIEU (l+ll+lll)				4.500,00 lei
B	VENITURI				Valoare totala (Lei)/ an
	Venituri				0
	TOTAL VENITURI				-lei
	PROFIT BRUT				■4. BOC
C	PROFITNET				4. ax
____£>

Cheltuielile de operare ale investiției sunt formate din sumele necesare pentru întreținere.

Pentru primul an de exploatare aceasta suma a fost estimata la 40.895 euro pentru cheltuieli de reparații si întreținere, tinandu-se cont de valoarea actuala estimata, s-a utilizat o rata de actualizare de 5%. Aceasta valoare a fost indexata pentru fiecare an cu o valoare medie de 3 %, procent rezultat din indexarea cu indicele anual de creștere al prețurilor de consum, și al cursului de schimb estimat de Comisia Naționala de prognoza (vezi pagina de web oficiala a Comisiei Naționale de Prognoza).

Fluxurile de intrare cuprind totalitatea veniturilor de numerar, provenite din taxarea unor evenimente, servicii sau închirieri de spatii.

Fiind o gradina botanica de utilitate publica, nu se generează fluxuri de intrare de la funcțiunea propusa prin proiect, astfel nu este necesara rata de actualizare de 5%.

Tabel pentru estimarea fluxurilor de numerar varianta cu proiect

ANALIZA FINANCIARA ■ LEI cu TV		LInclus
		Ari
		1	2	3	4	s	6	7	fl	9
1	Teren	0
2	Amenajare pentru proiecția mediului	14.578
3	Proiectare și astslența tehnica	25.823
4	Cheltuieli pentru investiția de baza	152.115
5	Alte costuri	6.649
6	Costurile eligibile ale proiectului	0
7	Costuri neelhgibile	0
8	Costurile totale ale InvesUțlel	199+165
9	Costuri Implementare proiect	0	1.440	1.285	1.324	1.364	1.405	1.447	1.490	1.535
10	Costuri de operare cu salarii (30%)		480	445	458	472	486	501	516	531
11	Materiale de reparații întreținere (10%)		2.400	2.719	2.801	2.685	2.971	3.060	3.152	3.247
12	Alta costuri (10%)		480	494	509	525	540	556	573	590
13	Total costuri de operare anuala		4.600	4.943	5.0B2	5.246	5.402	5.564	5.731	5.S»
ia	Costuri de operare o data la S ani						0
14	Total cheltuieli (Ieșiri de numerar)	199.165	4.800	4.943	5.092	5.246	5.402	5.564	5.731	5.903
15	Venituri	0	0	0	0	0	0	0	0	0
16	Susținerea cheltuielilor de operare de beneficiar		4.800	4.943	5.092	5.246	5402	5.564	5.731	5.BO3
17	Total Intrări de numerar	0	0	0	0	0	0	0	0	0
18	Flux net de numerar	■199.165	•4.800	-4.943	■5.092	•5.246	■5.402	-5.554	•5.731	-5.903
19	Factor da actualizare	1.00	0,95	0,91	0.86	0.82	0.78	0,75	0.71	0.68
20	Rus net de numerar actualizat	-199.165	•4,571	>4.483	-4.399	•4.316	-4.233	•4.152	•4.073	-3.995
21	Venituri indirecte din parcare terenuri sportive		0	0	0	0	0	0	0	0
22	VenltUft nete actualizate		-4.571	-4.483	-4,399	-4.316	-4.233	•4,152	-4.073	-3.995

10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20








1.581	1.628	1.677	1.728	1.779	1.833	1.888	1.944	2.003	2.063	2.125
547	564	581	598	616	634	653	673	693	714	735
3.344	3.445	3.548	3.654	3.764	3.877	3.993	4.113	4.236	4,363	4.494
608	626	645	664	684	705	726	748	770	793	817
6.0S0	6.263	6.451	6.644	6.843	7.049	7.260	7.478	7.702	7.933	8.171
	0
6.080	6.263	6.451	6.644	6.843	7.049	7.260	7.478	7.702	7.933	8~71
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
6.080	6.263	6.451	6.644	6.843	7.049	7.260	7.478	7.702	7.933	8.171
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
-6.080	-6.263	-6.451	-6.644	-6.843	-7.049	-7.260	-7.478	-7.702	-7.933	-8.171
0.64	0,61	D.58	0.56	0,53	0.51	0,48	0.46	0,44	0,42	0,40
■3.919	-3.84S	-3.772	-3.700	-3.629	•3.560	-3.492	-3.426	-3.360	-3.296	•3.234
0	0	0	0	0	0	0		0	0	0
-3.919	-3.845	-3.772	-3.700	-3.629	-3.560	-3.492	-3.426	-3.360	-3.296	-3.234

Indicatori de profitabilitate financiara





	>0

RATA INTERNA DE RENTABILITATE : indicator utilizat in analizele efectuate asupra eficientei proiectelor de investiții prin utilizarea tehnicii actualizării. Exprima acel nivel al ratei dobânzii care egalizează veniturile actualizate cu cheltuielile actualizate si care face ca valoarea venitului net actualizat sa fie egala cu zero. Acest indicator se utilizează in analiza eficientei proiectelor de investiții. Rata interna de rentabilitate este pragul minim de rentabilitate a unui proiect, sub nivelul caruia acesta nu este eficient. Formula de calcul a ratei interne de rentabilitate este: RIR= rmin+(rmin+rmax)*[VNA(+)/(VNA(+)+ )VNA(-) | )] unde : RIR=rata interna de rentabilitate ; rmin= rata minima de actualizare corespunzătoare venitului net actualizat care are valoare pozitiva ; rmax= rata minima de actualizare corespunzătoare venitului net actualizat care are valoare negativa; VNA(+)=valoarea pozitiva a venitului net actualizat care corespunde ratei minime de actualizare; VNA(-)= valoarea negativa a venitului net actualizat care corespunde ratei maxime de actualizare ; |VNA(-) |= valoarea negativa a venitului net actualizat care corespunde ratei maxime de actualizare luata in modul. Se recomanda ca diferența dintre rmin si rmax sa nu fie mai mare de 5.

Criteriul de alegere a proiectului il reprezintă valoarea acestuia care trebuie sa fie mai mare sau cel puțin egala cu rata medie a dobânzii pe piața. Cu cat rata interna de rentabilitate este mai mare cu atat investiția este mai rentabila.

Conform valorii actualizate nete (VAN) o investiție este eficienta in cazul in care valoarea acestuia este pozitiva si cat mai mare. Cei doi indicatori VAN si IRR utilizat! concomitent duc la o mai buna stabilire a deciziei investitorului decât utilizarea lor separata. Rata interna de rentabilitate este o rata care masoara randamentul unei investiții, este un indicator de eficienta, de calitate. Valoarea neta actualizata este un indicator al valorii, al amplorii unei investiții.

Raportul C/B fiind subunitar, proiectul ar putea beneficia de finanțare nerambursabila.

Deoarece întreaga valoare a investitiției urmeaza sa fie finanțata din fonduri europene, sau atrase nu au mai fost calculați indicatori suplimentari, respectiv valoarea financiara neta actualizata raportata la capital, el fiind egal in cazul nostru cu valoarea neta financiara raportata la investiție.

Din acest motiv nu se justifica nici calcule legate de suma maxima fmanțabila din fonduri europene.

Din comparația celor doua scenarii rezulta ca din punct de vedere al resurselor alocate scenariul fara investiție costa mai puțin, gradina botanica va fi din ce in ce mai puțin utilizata in viitor, neindeplinind o funcțiune pentru valoarea ei naturala și un deziderat al strategiei de dezvoltare a zonei turistice.

Deși gradina botanica va fi din ce in ce mai puțin funcționala, vor trebui oricum realizate o serie de lucrări pentru întreținere, care vor genera oricum costuri. Costurile de operare vor fi mai mari in varianta cu proiect.

Daca analizam impactul din punct de vedre socio - cultural, varianta cu proiect poate genera o serie de beneficii:

- va conserva fauna din incinta grădinii
- va asigura o zona de loisir pentru public
- va oferi locuri de munca noi
- se va dezvolta ramura turistica
- se va proteja mediul incojurator
- accesibilitatea grădinii botanice va fi una prielnica pentru liniște si relaxare

Prin realizarea acestui proiect, se va asigura îmbunătățirea serviciilor culturale de bază, ceea ce implică si dezvoltarea infrastructurii ariilor protejate ca locuri de petrecere a timpului liber, cât și punerea în valoare a patrimoniului cultural, de tip natural.

Din punct de vedere social, proiectul va avea un impact pozitiv atat pe durata implementării lui cat si pe durata operării.

Sustenabilitatea

Sustenabilitatea unui proiect cuprinde sustenabilitatea instituționala, adica menținerea proprietății asupra rezultatului investiției, ceea ce in cazul proiectului este asigurata.

Sustenabilitatea financiara a unei investiții este realizata atunci când fluxul de numerar cumulat generat de proiect nu are nici o valoare negativa pe durata perioadei de referința.

Daca administratorul va asigura integral sumele necesare pentru realizarea lucrărilor de investiție și pentru întreținerea și repararea acestuia, atunci proiectul va putea fi considerat sustenabil chiar daca fluxul este permanent 0, dar nu este negativ.

In caz contrar degradarea se va produce din nou, iar valoarea lucrărilor de modernizare si conservare vor crește in viitor.

CONCLUZII

Din punct de vedere tehnico - economic se recomanda adoptarea variantei de realizare a investiției prin realizarea lucrărilor de „Construire împrejmuire la Grădinița PP Furnicuța", județ Arad.

	)%
	-311.036
R<

Rc

- Rata de actualizare este de 5 %
- Valoarea actualizata neta (VAN) este > 0
- Rata interna de rentabilitate (RIR) este > rata de actualizare (5%)
- Fluxul net de numerar este negativ
- Raportul cost/beneficii £1, unde costurile se refera la costurile de exploatare pe perioada de referința, iar beneficiile se refera la veniturile obținute direct asa cum au fost ele prezentate in capitolele anterioare.

Criteriul de alegere a proiectului II reprezintă valoarea acestuia care trebuie sa fie mai mare sau cel puțin egala cu rata medie a dobânzii pe piața. Cu cat rata interna de rentabilitate este mai mare cu atat investiția este mai rentabila.

Conform valorii actualizate nete (VAN) o investiție este eficienta in cazul in care valoarea acestuia este pozitiva si cat mai mare.

Daca raportul cost/beneficii >0 proiectul este profitabil.

In concluzie putem spune ca proiectul propus este unul profitabil in ipoteza asigurării protejării mediului inconjurator, conservarea faunei, punerea in valoare a patrimonului natural si de creșterea valorii tursitice locale.

Structura beneficiarilor finali carora li se adreseaza proiectul este următoarea:

I. Beneficiari direcți

- populația care beneficiază de prezentul proiect
- cadrele didactice din cadrul grădiniței
- preșcolarii ce isi desfaroara activitatea in interiorul si exteriorul grădiniței

II. Beneficiari indirecți

- administrația locala
- vecinatatiile directe cu incinta
- părinții, buneii, etc..

e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.

In conformitate cu art 40 (e) din Regulamentul 1083/2006, analiza cost-beneficiu trebuie sa includă și o evaluare a riscurilor, respectiv a alinitului e. Cap. 5.6 din anexa 5 la Hg.907/2016.

Analiza riscurilor

Din capitolul anterior rezulta ca riscul cel mai semnificativ care poate sa apara este legat de creșterea valorii lucrărilor de investiții.

Masuri de gestionare a acestui risc:

- proiectantul a previzionat cantitățile de materiale și lucrări in așa fel incat sa diminueze riscul au fost prevăzute cheltuieli diverse și neprevăzute
- pe durata implementării se va urmari respectarea nivelului estimat al cheltuielilor

Daca luam in considerare aceste aspecte riscul de a se depăși cheltuielile cu investițiile este redus. Pe de alta parte criza economica poate avea niște efecte greu de previzionat, chiar pe termen scurt. In cazul cheltuielilor de întreținere ar putea fi oportunități de diminuare a acestora prin folosirea unei manopere mai ieftine - folosirea persoanelor care prestează munci in folosul comunității sau alte categorii de personal necalificat.

In acest fel prin strategiile prezentate costurile ar putea fi diminuate pe durata operării proiectului. Riscurile se pot defini ca și probabilități de producere a unor pierderi in proiect.

Pentru a proteja rezultatele proiectului de acțiunea riscurilor, se impune parcurgerea următoarelor trei etape:

- identificarea riscurilor pe baza surselor de risc
- estimarea și evaluarea riscurilor pe baza matricei impact/ probabilitate
- gestionarea riscului și îmbunătățirea conceptului proiectului, pe baza graficului de management al riscului.

Identificarea riscurilor se realizează prin:

analiza planului de implementare

brainstorming

experiența specialiștilor și a echipei de implementare

metode analitice - analiza de sensibilitate (acolo unde este posibil).

Se identifica In structura proiectului doua mari surse de riscuri și anume:

risc de realizare a proiectului cu efecte directe asupra implementării proiectului

risc privind beneficiile scontate cu efecte asupra duratei de viața a investiției.

Principalele surse de risc sunt considerate:

riscurile de natura tehnica

riscurile de natura financiara

riscurile de natura instituționala.

In cadrul prezentului proiect, prin metodele mai sus menționate, au fost identificate următoarele riscuri:

Riscuri specifice fazei de realizare a proiectului:

Riscuri economice

creșterea prețului la materiale și manopere

schimbarea ratelor de schimb

Riscuri contractuale

intarzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale

întârzieri la primirea oferetelor din partea producătorilor de materiale, utilaje, echipamente.

forța majora

Riscuri financiare

lipsa surselor inteme/externe de finanțare

creșterea costurilor pentru investiția de baza

majorarea impozitelor.

Riscuri de mediu

întârzieri ale proceselor de avizare

răspuns negativ la consultarea comunității

disponibilitatea terenului

degradarea sau contaminarea terenului in timpul derulării proiectului.

Riscuri politice

retragerea sprijinului politic local

schimbări politice majore

renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investiționale.

Riscuri sociale

inșelarea așteptărilor comunității

apariția grupurilor de presiune.

Riscuri specifice fazei de implementare a proiectului:

Riscuri contractuale

întârzieri ale procesului de licitație

incoerența caietelor de sarcini

erori in documentația de execuție

subiectivitate in selectarea contractorului

întârzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale

întârzieri la furnizarea materialelor și echipamentelor pe șantier

forța majora.

Riscuri tehnice (construcție și exploatare)

lipsa de personal specializat și calificat

nerespectarea proiectului și a documentației de licitație

depășirea costurilor alocate

evaluări geotehnice neadecvate

control defectuos al calității

disponibilitatea materialelor

nerespectarea condițiilor de siguranța și sanatate

contaminarea mediului înconjurător

disconfortul populației

întârzieri de finalizare.

Riscuri determinate de factorul uman

erori de estimare

erori de operare

sabotaj

vandalism.

Riscuri datorate evenimentelor naturale

incendii

inundații.

Riscuri instituționale și organizaționale:

management de proiect neadecvat

retragerea sprijinului acordat de către instituțiile locale

selecția neadecvata a subcontractanților

lipsa de resurse și de planificare.

Riscuri operaționale și de sistem:

probleme de comunicare

estimări greșite ale parametrilor funcționali

probleme in funcționarea echipamentelor, utilajelor, legaturilor intre sub-sisteme.

In perioada de exploatare, principalul risc care poate sa apara este legat de capacitatea beneficiarului de a gestiona (exploata) proiectul in mod corespunzător obiectivul de investiție realizat. Ne referim aici la posibilitatea menținerii nivelului de performanța și a costurilor de exploatare in limitele planificate.

Pentru gestionarea corespunzătoare a riscurilor din exploatare se vor avea in vedere:

instruirea corespunzătoare a personalului de exploatare

incheierea de contracte cu furnizori competitivi

cunoașterea și respectarea reglementarilor legislative in domeniu

optimizarea legaturilor instituționale.

Estimarea și evaluarea riscurilor oferă soluții in ceea ce privește masurile care trebuie luate pentru gestionarea riscurilor.

Abordarea analizei riscurilor se bazeaza astfel pe:

estimarea riscului - se determina impactul, marimea riscului

evaluarea riscului - se determina probabilitatea producerii riscului.

Abordarea riscurilor pe baza matricei Impact / Probabilitate

Evaluarea riscurilor:

'Trnpacf^-^^^ Probabilitate ----—__	Scăzut	Mediu	Mare
Scăzută	1	2	3
Medie	2	3	4
Mare	3	4	5

Risc	Evaluare
modificări de natura tehnologica	2
schimbări regim de proprietate asupra utilităților	3
schimbarea ratelor de schimb	4
creșterea costului celorlalte utilități	2
întârzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale	4
întârzieri la primirea ofertelor din partea producătorilor de materiale, utilaje, echipamente	3
forța majora	3
lipsa surselor interne/externe de finanțare	4
creșterea costurilor pentru investiția de baza	2
majorarea impozitelor	2
întârzieri ale proceselor de avizare	2
răspuns negativ la consultarea populației	3
disponibilitatea terenului	2
degradarea sau contaminarea terenului in timpul derulării proiectului	2
retragerea sprijinului politic local	3
schimbări politice majore	3
renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investiționale	2
inșelarea așteptărilor comunității	1

Risc	Evaluare
apariția grupurilor de presiune	2
întârzieri ale procesului de licitație	3
incoerența caietelor de sarcini	3
erori in documentația de execuție	4
subiectivitate in selectarea contractului	2
întârzieri în îndeplinirea obligațiilor contractuale	4
întârzieri la furnizarea materialelor și echipamentelor pe șantier	3
forța majora	3
lipsa de personal specializat și calificat	2
nerespectarea proiectului și a documentației de licitație	3
depășirea costurilor alocate	1
evaluări geotehnice neadecvate	1
control defectuos al calității	3
disponibilitatea materialelor și echipamentelor	2
nerespectarea condițiilor de siguranța și sanatate	2
contaminarea mediului înconjurător	2
disconfortul populației	2
întârzieri de finalizare	2
erori de estimare	2
erori de operare	2
Sabotaj	2
Vandalism	2
alunecări de teren	2
Incendii	1
Inundații	1
management de proiect neadecvat	2
retragerea sprijinului acordat de către instutiile locale	4
selecția neadecvata a subcontractanților	1
lipsa de resurse și de planificare	1
probleme de comunicare	1
estimări greșite ale parametrilor funcționali	2
probleme in funcționarea echipamentelor, utilajelor, legaturilor intre sub-sisteme	3

Ca și o concluzie generala a evaluării riscurilor, se pot afirma următoarele:

riscurile care pot aparea in derularea proiectului au in general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusa de apariție și declanșare

riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare și economice

probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice a fost puternic contrată prin contractarea lucrărilor de consultanța, respectiv asistenta tehnica din partea proiectantului și ulterior de execuție cu firme de specialitate.

Gestionarea riscurilor

In funcție de structura riscurilor se vor lua masurile necesare unei gestionari eficiente și corecte a riscurilor. Gestionarea riscurilor se realizează pe baza a patru operațiuni distincte :

- planificarea (operațiune care intra in sarcina beneficiarului și a consultantului)
- monitorizarea (operațiune care intra in sarcina beneficiarului)
- alocarea resurselor necesare prevenirii sau înlăturării efectelor riscurilor produse (operațiune care intra in sarcina beneficiarului și alte instituții financiare sau politice a căror rol este de sprijinire a proiectului)
- control (operațiune care intra in sarcina beneficiarului).

Pentru a determina resursele necesare prevenirii producerii riscurilor de proiect, pentru a realiza o gestionare eficienta a riscurilor se impune realizarea unor analize complexe:

- analiza factorilor interesați - factorii interesați sunt: Consiliul Local
- analiza sociala - analiza a fost realizata de către beneficiar, iar in urma acestei analize s-a determinat gradul de suportabilitate a populației, gradul de implicare civica a cetățenilor, reacția sociala la obiectivele investiționale ale proiectului, crearea de noi locuri de munca.
- analiza instituționala - proiectul poate fi implementat din punct de vedere legislativ
- analiza economica - analiza care se regăsește tot in documentația de avizari lucrări de intervenții și furnizează informații legate de rentabilitatea proiectului, gradul de acoperire a creditului (daca este cazul), structura și evoluția costurilor și a tarifelor. In analiza economica s-au luat in considerare costuri pentru fiecare etapa a ciclului de viața (planificare, proiectare, construcție, operare și Întreținere).
- analiza de mediu - realizata in stransa legătură cu Agenția de Protecție a Mediului furnizează informații cu privire la integrarea prezentului proiect in strategia naționala și regionala de mediu, masuri de respectare a reglementarilor de mediu naționale și internaționale

Toate aceste analize dimensionează soluții și implicit obiective, dar acestea la rândul lor sunt insoțite de riscuri. Pentru gestionarea riscurilor se impun, inca din faza de elaborare a proiectului, luarea unor masuri de prevenire și protecție a proiectului:

- includerea de cheltuieli neprevăzute in bugetul proiectului, măsură care poate soluționa apariția unor riscuri naturale, tehnice și chiar financiar - economice (surpări de teren, inundații, forța majora, erori de execuție, întârzieri, modificări ale ratei dobânzii, modificări ale cursului valutar)
- includerea in proiect a activităților de atenuare a riscurilor

proiecte complementare, susținute din fonduri locale sau din alte surse, care au ca și obiectiv consolidarea rezultatelor prezentului proiect

- corelarea strategica a obiectivelor, scopurilor și rezultatelor proiectului
- atenuarea riscurilor pe perioada de implementare printr-o atenta monitorizare
- angrenarea factorilor interesați in toate etapele de derulare a proiectului.

Pentru o mai buna evidențiere și urmărire a riscurilor la care proiectul este supus, precum și pentru o corecta selectare a acțiunilor de gestionare a riscurilor, se va folosi Graficul de Management al Riscului:

Evaluare risc (conform matrice cadru logic)	Management risc (masuri de prevenire)	Probabilitate impact-rating
Inflația este mai mare decât cea pronosticata	Aprovizionare ritmica, contracte ferme cu furnizorii	M
Modificările legislative sunt altele decât cele pronosticate	Implicare beneficiar in dezbateri de legi și norme legislative, lobby, advocacy	M
Se întârzie armonizarea legislației României cu legislația Uniunii Europene	Sprijinirea implementării legislației la nivel local și regional	L
Condițiile de mediu ingreuneaza realizarea fizica a lucrărilor	Reprogramarea activităților, corelarea lor cu prognozele INMH	M
Planul de finanțare va fi modificat	Cautarea unor surse alternative	L
Nu exista o continuare a dezvoltării strategiei lucrărilor	Refacerea strategiei in concordanța cu dezvoltarea socio-economica locala și regionala	L
Scaderea încrederii in calitatea serviciilor	Creșterea transparenței activității operatorului, îmbunătățirea comunicării cu consumatorii	M

Legenda : H- RIDICAT, M- MEDIU, L - SCĂZUT

Din analiza mai sus menționata, factorii critici care pot influența durabilitatea și viabilitatea beneficiilor proiectului sunt:

- co-interesarea și implicarea factorilor locali (instituții, administrație, asociații, oameni politici) ( M )
- transparența și comunicarea intre principalii factori locali implicați: administrație, operator, utilități și populație ( L)
- sinergia cu programele locale, regionale și naționale ( L).

6. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

6.1. Comparația scenarjilor/opțiunilor propus(e)____________

	A Scenariul I	B Scenariul II
Construire împrejmuire la Grădinița PP Furnicuta _____	in acest scenariu se propune realizarea unei împrejmuiri dintr-o zidărie plină de bolțari de beton prefabricați cu sâmburi din beton armat, montați pe o fundație continuă din beton armat, înălțimea va fi de 2,00 m. Se va realiza și o poartă de acces auto pe latura de sud. Poarta va fi executată din confecție metalică. în cadrul lucrărilor sunt cuprinse și demolarea gardului existent, inclusiv evacuarea molozului.	in acest scenariu se propune executarea unei împrejmuiri dintr-un mixt de panouri prefabricate din beton cu o deschidere de 2,00m, montați pe o fundație continuă din beton armat, înălțimea va fi de 1,30 m. Panoul parapet va avea înălțimea de 0,50m iar panoul superior va fi de 0,80m. Se va realiza șt o poartă de acces auto pe latura de sud. Poarta va fi executată din confecție metalică. în cadrul lucrărilor sunt cuprinse și demolarea gardului existent, inclusiv evacuarea molozului.
Valoare	199,165 miilei (anexa 5)	206,660 miilei ( anexa 6)

6.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e)_r recomandat(e)

Din tabelul comparativ prezentat la pct. 6.1 rezulta clar ca scenariul propus este Scenariul I.

Justificarea alegerii făcute:

- din punct de vedere tehnic/al utilității: scenariul I propune realizarea unei împrejmuiri a căror elemente geometrice satisfac cerințele beneficiarului prezentate în caietul de sarcini; asigură atât siguranța copiilor din incinta grădiniței dar și confortul sonor al locatarilor din proximitatea zonei studiate .
- din punct de vedere economic/financiar: este evident costul inferior al primului scenariu fata de valoarea scenariul II.

6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiției:

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, din care construcții-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general;

Valoarea totala a investiției inclusiv TVA:

Curs Euro cf. BNR la data de 21.08.2017 = 4.5881 Ron/Euro

INV = 199,165 miile!

din care: C+M = 168,120 miilei

Nu exista standard de cost aprobat conform HG.311/2010!

Eșalonarea investiției: INV

C+M

Anul I

199,165 miilei +TVA/168,120 miilei +TVA

Durata de realizare a investiției: 9 luni

Nu exista standard de cost aprobat conform HG.311/2010.

b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanța - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice in vigoare;

Structura constructiva propusa:

ARIE CONSTRUITA	ARIE DESFASURATA
131,81 m^z	131,81 m²

- lungime împrejmuire nouă : 113,1 m;

- lungime împrejmuire refăcută: 66,7 m;

c) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți in funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții;

Indicatorii de rezultat/de operare stabilit pentru acest obiectiv de investiție :

- nr. copii+cadre didactice și nedidactice : 100

d) durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata in luni.

Durata totala pentru realizarea investiției: 9 luni

6.4 Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

La studierea prezentului obiectiv de investiții s-a avut in vedere asigurarea tuturor cerințelor fundamentale aplicabile. Astfel pentru asigurarea calitatii construcției - s-a plecat de la ideea asigurării tuturor performantele de comportare ale acestora in exploatare, pe întreaga durată de existență - răspunzând exigențelor utilizatorilor.

S-a tinut cont de următoarelor cerințe de calitate :

a) rezistență și stabilitate;
b) siguranță in exploatare;
c) siguranță la foc;
d) igienă, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului;
e) izolație termică, hidrofugă și economie de energie;
f) protecție împotriva zgomotului.

Toate lucrările necesare vor fi realizate cu asigurarea exigentelor minime de calitate, ca si cerințe obligatorii, in conformitate cu prevederile :

- Legea nr. 177/2015 pentru modificarea si completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea in construcții
- Legea nr. 50/1991, Actualizata 2014, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții
- H.G. nr. 622/2004, privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții, republicată, cu modificările și completărilor ulterioare. - H.G. nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construcții, cu modificările și completărilor ulterioare.
- H.G. nr. 273/1994, cu modificările ulterioare, privind aprobarea regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalațiile aferente acestora;
- STAS 6054-77 - Teren de fundare. Adâncimi maxime de îngheț. Zonarea teritoriului României;
- STAS 1913/13-83 - Teren de fundare. Determinarea caracteristicilor de compactare cu încercarea Proctor;
- C 169-1988 - Normativ privind executarea lucrărilor de terasamente pentru realizarea fundațiilor construcțiilor civile și industriale.
- NP 112-2014 - Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă
- NE 012/1-2007 - Normativ pentru producerea betonului și executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat -Partea 1:Producerea betonului.
- NE 012/2-2010 - Normativ pentru producerea și executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat-Partea 2: Executarea lucrărilor din beton.
- ST 009-2011 - Specificație tehnică privind produse din oțel utilizate ca armături: cerințe și criterii de performanță.
- C 17-1982 - Instrucțiuni tehnice privind compoziția și prepararea mortarelor de zidărie și tencuială.
- GR 6-2013 - Cod de proiectare pentru structuri din zidărie.
- NE 036-2014 - Cod de practică privind executarea și urmărirea execuției lucrărilor de zidărie.
- STAS 10109/1-82 - Lucrări de zidărie. Calculul și alcătuirea elementelor.
- STAS 10107/0-90 "Calculul și alcătuirea elementelor structurale din beton, beton armat și beton precomprimat
- P2-85 - Normativ privind alcătuirea, calculul și executarea structurilor din zidărie.
- NE012-99 - Cod de practică pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat și beton precomprimat

6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

Finanțarea cheltuielilor se va face din bugetul local destinat acestui tip de investiție și din alte surse atrase (credite bancare, fonduri de la bugetul de stat / bugetul local, credite externe garantate sau contracte de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite).

7. Urbanism, acorduri și avize conforme
- 7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obținerii autorizației de construire

Anexa nr. 1

7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara

Anexa nr. 4

7.3. Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

Anexa 3

7.4. Avize privind asigurarea utilităților, in cazul suplimentarii capacității existente

Nu este cazul.

7.5. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentația tehnico-economica

Conform Certificatului de Urbanism nr. 703/2017.

7.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum: Conform Certificatului de Urbanism nr. 703/2017.

8. Anexe

Anexa 1 - Certificat de urbanism Nr. 703/27.04.2017

Anexa 2 - Planșa 01 - Plan de situație anexă la CU 703

Anexa 3 - Extras de carte funciară nr. 344497

Anexa 4 - Plan TOPO - plan de amplasament și delimitare a imobilului

Anexa 5 - Deviz General Scenariul I / propus

Anexa 6 - Deviz General Scenariul II

Anexa 7 - Poze relevante - situația existenta.

Anexa 8 - Stdiul geotehnic Nr. 678/2017.

—,_____________ I	LUN
Nr.crt Denumire activitate Nr. Juni	1\| 2 3 4, 5	6j 7\| 8_\| 9\|

11	Obținere teren	-----
12	Amenajarea terenului
13	Amenajarea pentru protecția mediului
2	Asigurarea utilităților necesare obiectivului	0

Hotărârea nr. 452/2017

„D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA”, Arad.

B. Capacități :

- Sursa de finanțare: Bugetul local

C. Durata totală de realizare a investiției : 9 luni.

Anexa nr. 2 la

Hotărârea nr.din.2017

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„D.A.L.I. CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE LA GRĂDINIȚA PP FURNICUȚA”, Arad.

E. Capacități :

- Sursa de finanțare: Bugetul local

F. Durata totală de realizare a investiției : 9 luni.

EXPUNERE MOTIVE

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

RAPORT al serviciului de specialitate

1. Considerații generale:

- Obiectivul principal:

- Scenariile propuse:

Scenariul nr.1

Scenariul nr.2

Scenariul recomandat de elaborator:

Avantajele scenariului recomandat:

- Principalele caracteristici tehnice ale investiției :

Construcții - arhitectură:

- Concordanța dintre elementele documentației tehnico-economice supuse analizei și cele solicitate prin tema de proiectare:

4. Considerații juridice:

MUNICIPIUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx LI.

1.1. INTRODUCERE

i.2. DATE GENERALE

1.2.5. Clima și regimul pluviometric

1.2.6. Regimul eolian

1.3. CERCETAREA TERENULUI, STRATIFICAȚIA, CARACTERISTICI FIZ1CO-MECAN1CE

Î.4. APA SUBTERANĂ

1.5. CONCLUZII Șl RECOMANDĂRI

Adâncimea de fundare optimă v-a fi stabilită de inginerul de rezistență în funcție de caracteristicile funcționale ale construcției viitoare.

Referințe teritoriale

d.1 Estimarea valorii investiției

Eșalonarea investiției: INV

d.2 Estimarea fluxurilor de numerar pe durata exploatării investiției

a. Analiza scenariului fara proiect

Indicatori de profitabilitate financiara

I. Beneficiari direcți

II. Beneficiari indirecți

Gestionarea riscurilor

Eșalonarea investiției: INV