Hotărârea nr. 451/2017

privind aprobarea documentatiei tehnico economice a obiectivului de investitie: D.A.L.I. Extindere si modernizare Grădinita PP Prichindel Arad - str. Fabius nr. 8

Download Document PDF

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 451 din 28 noiembrie 2017 privind aprobarea documentației tehnico - economice a obiectivului de investiție:

D.A.L.I. - ”Extindere și modernizare Grădinița PP Prichindel” Arad - str. Fabius nr. 8

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 77981/21.11.2017,

Luând în considerare Avizul Consiliului Tehnico - Economic nr. 72/21.11.2017 și raportul numărul 77985/21.11.2017 al Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

Având în vedere adoptarea hotărârii cu 21 de voturi pentru și 1 abținere (22 prezenți din totalul de 22),

În temeiul drepturilor conferite prin prevederile art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 1, art. 45 alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă documentația tehnico - economică a obiectivului de investiție D.A.L.I. -Extindere și modernizare Grădinița PP „PRICHINDEL” Arad - str. Fabius nr. 8, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.

Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx-Xxxx Xxxx Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. SML./SML Verif. CM

1 ex. Serviciul Investiții

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 28.11.2017

Cod PMA -S4-02

Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 451 /28.11.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL” Arad-str. Fabius nr. 8

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI :

Scenariul recomandat varianta A:

Valoarea totală a investiției : 2.919.419 lei(indusiv TVA)

din care: C+M 2.394.482 lei (inclusiv TVA)

A. Capacități :

Amenajarea clădirii existente Sc= Sd=302,90 m² cuprinde :

- Sală de mese
- bucătărie
- spații depozitare alimente,
- spălătorie cu spațiu depozitare vase
- vestiare

Extinderea clădirii existente prevede: o clădire parter cu Sc=Sd=1117,15 m², cuprinzând următoarele încăperi:

- 6 săli de grupa a 24 locuri,
- 2 grupuri sanitare cu spațiu depozitare materiale curățenie
- spațiu multifuncțional
- cabinet medical cu izolator grupuri sanitare
- spațiu pentru educatoare
- birouri
- camere tehnice
- încăperi anexe pentru bucătăria prevăzută în clădirea existentă.

Asigurarea tuturor utilităților necesare (instalație electrică, termică, instalație sanitară, de apă, hidranți și canalizare), precum și amenajarea exterioară a curții .

B. Durata de realizare a investiției : 12 luni.

D. Eșalonarea investiției : conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției : se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx-Xxxx Xxxx

Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ROMÂNIA

Avizat

SECRETAR

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

PROIECT

Nr. 434/23.11.2017 HOTĂRÂREA nr.

din 2017

privind aprobarea documentației tehnico - economice a obiectivului de investiție: D.A.L.I. - ”Extindere și modernizare Grădinița PP Prichindel”

Arad - str. Fabius nr. 8

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 77981/21.11.2017,

Luând în considerare Avizul Consiliului Tehnico - Economic nr. 72/21.11.2017 și raportul numărul 77985/21.11.2017 al Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă documentația tehnico - economică a obiectivului de investiție D.A.L.I. -Extindere și modernizare Grădinița PP „PRICHINDEL” Arad - str. Fabius nr. 8, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.

Art.3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR

R.A../2 ex./R.A..

PMA-S4-01

Serviciul Investiții

Anexa nr. 2 la

Hotărârea nr.din.2017

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL” Arad-str. Fabius nr. 8

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI :

Scenariul recomandat varianta A:

Valoarea totală a investiției : 2.919.419 lei(indusiv TVA)

din care: C+M 2.394.482 lei (inclusiv TVA)

C. Capacități :

Amenajarea clădirii existente Sc= Sd=302,90 m² cuprinde :

- Sală de mese
- bucătărie
- spații depozitare alimente,
- spălătorie cu spațiu depozitare vase
- vestiare

Extinderea clădirii existente prevede: o clădire parter cu Sc=Sd=1117,15 m², cuprinzând următoarele încăperi:

- 6 săli de grupa a 24 locuri,
- 2 grupuri sanitare cu spațiu depozitare materiale curățenie
- spațiu multifuncțional
- cabinet medical cu izolator grupuri sanitare
- spațiu pentru educatoare
- birouri
- camere tehnice
- încăperi anexe pentru bucătăria prevazuta în clădirea existentă.

Asigurarea tuturor utilităților necesare(instalație electrică, termică, instalație sanitară, de apă, hidranți și canalizare ) precum și amenajarea exterioară a curții .

D. Durata de realizare a investiției : 12 luni.

D. Eșalonarea investiției : conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției : se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr.77981 /22.11.2017

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 45, alin. (6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea documentației DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL”

Arad-str. Fabius nr. 8, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE MOTIVE

Grădinița PP "Prichindel " funcționează în imobilul situat în Arad str.Fabius nr.8.

Deși în acest imobil funcționează grădinița de mulți ani, această clădire, din construcție nu a avut destinația inițială de grădiniță, motiv pentru care de-a lungul timpului s-a intervenit pentru execuția unor lucrări de consolidare, și reabilitare. Până în urmă cu doi ani, grădinița s-a numit "Grădinița PN 18", iar programul de funcționare a fost redus , adică de la ora 8,00-13,00.

În acestă unitate funcționează și clase cu predare în limba maghiară, dar faptul că în cartierul Micălaca zona III, nu există nici o grădiniță, cerința părinților de a înscrie copii aici a fost tot mai mare și s-a conturat inclusiv necesitatea asigurării unui program prelungit, adică între orele 8,00-18,00.Astfel, începând cu anul 2015 a fost aprobată funcționarea și a unei clase cu program prelungit.

În prezent prin alcătuirea și dispunerea spațiilor nu se asigură toate circuitele prevăzute de normele sanitare și PSI în vigoare, chiar dacă asigurarea mesei principale se face în sistem catering.

Pornind de la această necesitate a fost finanțată și realizată documentația tehnică - faza DALI.

Prezentul proiect propune: cresterea gradului de confort termic, in urma reabilitarii termice prin izolarea termica a peretilor si a planseelor ,consolidarea structurii cladirii existente, reparatia capitala a acoperisului, reorganizarea spatiilor interioare si exterioare și extinderea prin adaugirea unui corp de cladire parter cu dimensiunile in plan de 26,00 x 40,35 m, precum și asigurarea cu utilitățile necesare.

Pentru a putea asigura o funcționare conform normelor, precum și pentru a extinde spațiile de învățământ conform destinației de grădiniță cu program prelungit, s-a considerat oportună aprobarea extinderii și modernizării clădirii grădiniței.

Astfel, propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind aprobarea documentației: DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP ”PRICHINDEL” Arad-str. Fabius nr. 8

PRIMAR, Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții

Nr. 77985/T4/22.11.2017

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 77981/22.11.2017 a domnului Xxxxxxxx Xxxxx, Primarul Municipiului Arad.

Obiect : Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației: DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP ”PRICHINDEL”Arad-str. Fabius nr. 8

În urma cuprinderii în Programul de Investiții al Consiliului Local al Municipiului Arad a finanțării obiectivului de investiție DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP ”PRICHINDEL”Arad-str. Fabius nr. 8, s-a achiziționat serviciul de întocmire a Documentației de Autorizare a Lucrărilor de Intervenție, pe care o supunem avizării.

1. Considerații generale:

- Denumire obiectiv: DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP ”PRICHINDEL”

Arad-str. Fabius nr. 8

- Amplasamentul obiectivului: Județul Arad, Municipiul Arad, Calea Iuliu Maniu, nr. 39-41.
- Faza: Documentație de avizare lucrări de intervenție (D.A.L.I.)
- Proiectant: S.C. LOAAN CONSULTING S.R.L.
- Obiectivul principal:

Grădinița PP ”Prichindel ” funcționează în imobilul situat în Arad str.Fabius nr.8.

În acestă unitate funcționează și clase cu predare în limba maghiară, dar și faptul că în cartierul Micălaca zona III, nu există nici o grădiniță, cerința părinților de a înscrie copii aici a fost tot mai mare și s-a conturat inclusiv necesitatea asigurării unui program prelungit, adică între orele 8,00-18,00. Astfel, începând cu anul 2015 a fost aprobată funcționarea și a unei clase cu program prelungit.

Pornind de la această necesitate a fost finanțată și realizată documentația tehnică - faza DALI.

Prezentul proiect propune extinderea si reabilitarea cladirii Gradinitei, obtinand spatiile necesare activitatilor prevazute pentru atingerea obiectivelor si imbunatatirea standardelor de calitate si igiena sanitara.

- Scenariile propuse:

La cladirea existenta:

• cresterea gradului de confort termic, in urma reabilitarii termice prin izolarea termica a peretilor si a planseelor
• consolidarea structurii cladirii existente in vederea incadrarii in clasa Rs IV de risc seismic prin:

- turnarea centurilor de beton armat C16/20 la nivelul superior al tuturor peretilor structurali existenti

- turnarea unui planseu de beton armat C16/20 cu grosimea de placa de 15 cm rezemat pe centurile peretilor si pe cele 3 rigle de cadru transversal,

• reparatia capitala a acoperisului prin:

- inlocuirea integrala a sarpantei de acoperis cu o sarpanta noua din lemn ecarisat de brad clasa a 2-a de calitate, ignifugata si antisepticizata,
- inlocuirea invelitorii de tigla cu invelitoare din tabla cutata,

• reorganizarea spatiilor interioare si exterioare:

- in zona interax A-B/1-8, a unei sali de mese de 6,30 x 14,80 m si a unei bucatarii de 6,30 x 10,00 m,
- extinderea si recompartimentarea zonei interax A-B/1-4, prin:

■ adaugirea la cele 2 extremitati ale zonei a 2 suprafete in forma de L,
■ demolari ale peretilor exteriori la cele 2 cabinete,
■ creari de compartimentari nestructurale,
■ creari de goluri noi si desfiintari de goluri existente

Extinderea propusa:

Extinderea cladirii existente se prevede, prin adaugirea unui corp de cladire parter cu dimensiunile in plan de 26,00 x 40,35 m, cuprinzand urmatoarele incaperi:

- 6 sali de grupa a 24 locuri, spatiu multifunctional, cabinet medical cu izolator grupuri sanitare, spatiu pentru educatoare, hol, birouri, vestiare si incaperi anexe pentru bucataria prevazuta in cladirea existenta.

Varianta B

In acest al doilea scenariu se propun lucrari de modificare la cladirea existenta si construirea unei extensii spre estul imobilului similar cu varianta intai luand in considerare in acest caz recomandarea a doua facuta de expert, si anume prin consolidarea planșeului de lemn de peste sălile de grupe actuale prin dublarea grinzilor existente și rigidizarea în plan orizontal prin baterea în cuie a 2 rânduri de dulapi de brad încrucișați, dispuși la 45 de grade față de axa grinzilor de planșeu.

La clădirea existentă:

• creșterea gradului de confort termic, în urma reabilitării termice prin izolarea termică a peretilor si a planșeelor
• reparația capitală a acoperișului prin:

- înlocuirea integrală a șarpantei de acoperiș cu o șarpantă nouă din lemn ecarisat de brad clasa a 2-a de calitate, ignifugată și antisepticizată,
- înlocuirea învelitorii de țiglă cu învelitoare din tablă cutată,

• consolidarea planșeului de lemn de peste sălile de grupe actuale prin:

- dublarea grinzilor existente și
- rigidizarea în plan orizontal prin baterea în cuie a 2 rânduri de dulapi de brad încrucișați, dispuși la 45 de grade față de axa grinzilor de planșeu,

• reorganizarea spațiilor interioare și exterioare:

- în zona interax A-B/1-8, a unei săli de mese de 6,30 x 14,80 m și a unei bucătării de 6,30 x 10,00 m,
- extinderea și recompartimentarea zonei interax A-B/1-4, prin:

■ adăugirea la cele 2 extremități ale zonei a 2 suprafețe în formă de L,
■ demolări ale pereților exteriori la cele 2 cabinete,
■ creări de compartimentări nestructurale,
■ creări de goluri noi și desființări de goluri existente

In cazul extensiei se prevede, prin adaugirea unui corp de cladire parter cu dimensiunile in plan de 6,00 x 40,35 m, cuprinzand 6 sali de grupa a 24 locuri, spatiu multifunctional, cabinet medical cu izolator grupuri sanitare, spatiu pentru educatoare, hol, birouri, vestiare si incaperi anexe pentru bucataria prevazuta in cladirea existenta.

Solutia constructiva propusa pentru extindere:

■ rost de dilatare in dreptul zonei de alipire in axul C,

■ fundații continue din talpi de beton simplu si socluri de beton armat,
■ fundatii izolate din beton armat fundate la 1,00 m adancime,
■ grinzi de fundare din beton armat sub parapetii de fatada
■ structura mixta alcatuita din:

o pereti de zidarie confinata din blocuri ceramice GVP intarita cu stalpisori si centuri din beton armat,

o cadre (stalpi si grinzi) din beton armat

■ planseu din beton armat turnat monolit cu grosime de placa de 15 cm, acoperis cu sarpanta de lemn in 2 ape, cu invelitoare din tabla cutata Varianta C : fără investiție

Scenariul recomandat de elaborator:

Scenariul recomandat de elaborator este varianta A

Avantajele scenariului recomandat:

- din punct de vedere tehnic/al utilitatii :
- prin extinderea și reabilitarea clădirii Grădiniței, se obțin spațiile necesare activităților prevăzute pentru atingerea obiectivelor și îmbunătățirea standardelor de calitate si igiena sanitara.
- creșterea gradului de confort termic, în urma reabilitării termice prin izolarea termică a peretilor si a planșeelor;
- consolidarea structurii clădirii existente în vederea încadrării în clasa Rs IV de risc seismic
- asigurarea cu utilitățile necesare.
- dispunerea spațiilor astfel încât să se asigure toate circuitele prevăzute de normele sanitare și PSI în vigoare
- din punct de vedere economic/financiar : este evident costul inferior al primului scenariu A față de valoarea scenariului B.

2. Indicatorii tehnico - economici: scenariul nr. A (recomandat)

Valoarea investiției : : 2.919.419 lei(inclusiv TVA)

din care: C+M 2.394.482 lei (inclusiv TVA

- Principalele caracteristici tehnice ale investiției :

Construcții - arhitectură:

S _teren = 2331.00 mp

Regimul de inaltime: P (parter)

ARIE NOU CONSTRUITA, DESFASURATA: 1117,15 m²

ARIE EXISTENTĂ CONSTRUITA, DESFASURATA: 302,90 m²

Amenajarea cladirii existente cuprinde :

- Sală de mese
- bucătărie
- spații depozitare alimente,
- spalatorie cu spatiu depozitare vase
- vestiare

Extinderea cladirii existente prevede:

- cladire parter cu dimensiunile in plan de 26,00 x 40,35 m, cuprinzand urmatoarele incaperi:
- 6 sali de grupa a 24 locuri,
- 2 grupuri sanitare cu spațiu depozitare materiale curățenie
- spatiu multifunctional
- cabinet medical cu izolator grupuri sanitare
- spatiu pentru educatoare
- birouri
- camere tehnice
- încaperi anexe pentru bucataria prevazuta in cladirea existenta.
- Sursele de finanțare : bugetul general al Municipiului Arad
- Durata de realizare / execuție a investiției: 12 luni

3. Conținutul documentației:

- Concordanța dintre elementele documentației tehnico-economice supuse analizei și cele solicitate prin tema de proiectare:

Documentația supusă spre avizare respectă cerințele beneficiarului, ale temei de proiectare și HGR 907/2016.

- Descrierea investiției:

Prin documentație sau prevăzut trei variante a lucrărilor de Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL” Arad-str. Fabius nr. 8 care cuprinde:

Piese scrise și piese desenate pentru amenajarea clădirii existente cât și extinderea acesteia pentru asigurarea capacității necesare solicitărilor și realizarea a încă 4 grupe de copii de grădiniță , cu asigurarea tuturor utilităților necesare (instalație electrică, termică, instalație sanitară, de apă și canalizare ) precum și amenajarea exterioară a curții .

Se propune spre avizare și analiză Varianta A, care corespunde cerințelor beneficiarului.

Extinderea cladirii existente se va realiza prin adaugirea unui corp de cladire parter cu dimensiunile in plan de 26,00 x 40,35 m, cuprinzând următoarele incaperi:

- 6 sali de grupa a 24 locuri, spatiu multifuncțional, cabinet medical cu izolator grupuri sanitare, spatiu pentru educatoare, hol, birouri, vestiare si incaperi anexe pentru bucataria prevazuta in cladirea existenta.
- amenajarea clădirii existente căreia i se dă funcțiunea de zonă de servire a mesei, pregătire hrană și depozitare alimente.
- asigurarea tuturor utilităților
- amenajari exterioare

4. Considerații juridice:

Prezenta documentație se propune spre avizare conform cu:

- prevederile HGR 28/2008 privind aprobare conținutului cadru al documentației tehnico -economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, cu referire la art. 15, din HGR nr. 907/2016, având în vedere că aceasta a fost întocmită în luna 12.2016;
- prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, art. 44, alin. 1;
- prevederile Legii 213/1998 privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia;

prevederile Dispoziției Primarului nr. 1693/06.06.2017 cu privire la modificarea și completarea Dispoziției Primarului nr. 815/25.03.2015 privind aprobarea Regulamentului Cadru de Organizare și Funcționare a Consiliului Tehnico - Economic de avizare a documentațiilor aferente investițiilor publice.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea documentației pentru obiectivul de investiție DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP ”PRICHINDEL” Arad-str. Fabius nr. 8

DIRECTOR EXECUTIV, Ing. Xxxxxxx Xxxxx

ÎNTOCMIT, Ing. Xxxxxxxxxxx Xxxxx

Extindere si modernizare Grădiniță PP "PRICHINDEL" Arad - str. Fabius nr. 8 FAZA: D.A.L.I.

Nr. proiect: LNC/DALl/08/201

FOAIE DE CAPAT

Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții D.A.L.I.¹

Denumirea obiectivului de investiții

Ordonator principal de credite/investitor Ordonator de credite (secundar/tertiar) Beneficiarul investiției

Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție

Data elaborării documentației Faza de proiect Nr./data contract Colectiv de elaborare: Sef proiect Arhitect Proiectant Sef colectiv proiectare HVAC/electrice/curenti slabi Proiectant instalații termice Proiectant instalații electrice Geotehnicean Expert tehnic/Auditor energetic Extindere si modernizare Grădiniță PP "PRICHINDEL” Arad - str. Fabius nr. 8 Municipiul Arad n/a

Municipiu! Arad

S.C. Loaan Consulting S.R.L.

Romania, 310340, Splaiul G-ral Gheorghe

Magheru, nr. 14, bl. R27, et. x, ap.xx, xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx fax 1:004/0357.413.817 fax II :004/0374.096.452 si

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx LI.

comuna Ghioroc, nr.172, jud. Arad, 317135 OCTOMBRIE 2017

D.A.L.I.

49825/2017

ing. Xxxxxx Xxxx arh. Xxxxxxx Xxxxx ing. Xxxxx Xxxxxx

ing. Xxx Xxxxxx

ing. Xxxxx Xxxxxx

ing. Xxxx Xxxxxx

ing. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx

ing. Xxxxxxxx Xxxxxx

Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții

Extindere si modernizare Grădiniță PP "PRICHINDEL" Arad - str. Fabius nr. 8

Sef colectiv proiectare HVAC/electrice/curenti slabi

OCTOMBRIE 2017

PIESE SCRISE

CUPRINS

1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII

1.1. Denumirea obiectivului de investiții

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar)

1.4. Beneficiarul investiției

1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție

2. SITUAȚIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII

2.1. Prezentarea contextului

2.2. Analiza situației existente si identificarea necesităților si a deficientelor

3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE

3.1. Particularitati ale amplasamentului:

3.2. Regimul juridic:

3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici:

3.4. Analiza stării construcției :

3.5. Starea tehnica

3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz

4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE SI, PUPA CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE:

5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPTIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUA) SI ANALIZA DETALIATA A ACESTORA

5.1. Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional-

ARHITECTURAL SI ECONOMIC, CUPRINZÂND:

5.2. Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de

UTILITATI SI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE

5.3. Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevăzute in graficul

ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE

5.4. Costurile estimative ale investiției:

5.5. SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI:

5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

6. SCENARIUUOPTIUNEATEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT(A)

6.1. Comparația scENARiiLOR/opTiuNiLOR propus(e)

6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e)

6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investiției:

6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii

preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse

Ph o

LEGAL CONSTITUITE

7. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME

7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obținerii autorizației de construire

7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara

7.3. Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

7.4. Avize privind asigurarea utilităților, in cazul suplimentarii capacitatii existente

7.5. actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare

a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, DE PRINCIPIU, IN DOCUMENTAȚIA TEHNICO-ECONOMICA

7.6. AVIZE, ACORDURI SI STUDII SPECIFICE, DUPĂ CAZ, CARE POT CONDIȚIONA SOLUȚIILE TEHNICE, PRECUM: 56

8. ANEXE

PIESE DESENATE

Planșa nr. 01

Planșa nr. 02

Planșa nr. 03

Planșa nr. 04

Planșa nr. 05

Planșa nr. 06

Planșa nr. 07

Planșa nr. 08

Planșa nr. 09

Planșa nr. 10

Planșa nr. 11

Planșa nr. 12

Planșa nr. 13

Planșa nr. 01 IE

Planșa nr. 01 IS Planșa nr. 02 IS Planșa nr. 01 IT

- Plan de situație si încadrare in zona - EXISTENT
- PLAN PARTER GRĂDINIȚĂ - EXISTENT
- PLAN INVELITOARE GRĂDINIȚĂ - EXISTENT
- SECȚIUNEA A1-A1 - EXISTENT
- FAȚADA PRINCIPALA SI POSTERIOARA - EXISTENT
- FAȚADA LATERALA STANGA SI DREAPTA - EXISTENT
- PLAN PARTER GRĂDINIȚĂ - INTERVENȚII
- Plan de situație si încadrare în zona - PROPUS
- PLAN PARTER GRĂDINIȚĂ - INTERVENȚII
- PLAN INVELITOARE GRĂDINIȚĂ - PROPUS
- SECȚIUNEA A2-A2 si A3-A3 - PROPUS
- FAȚADA PRINCIPALA SI POSTERIOARA - PROPUSA
- FAȚADA LATERALA STANGA SI DREAPTA - PROPUS
- Plan parter electrice - PROPUS
- Plan de situație utilitari - PROPUS
- Plan parter sanitare- PROPUS
- Plan parter termice - PROPUS

sc. 1:500;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

sc. 1:500;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

sc. 1:250;

sc. 1:100;

sc. 1:100;

A. PIESE SCRISE

1. Informații generale privind obiectivul de investiții
- 1.1. Denumirea obiectivului de investiții

EXTINDERE SI MODERNIZARE GRĂDINIȚĂ PP "PRICHINDEL” ARAD - STR. FABIUS NR, 8

1.2. Ordonator principal de credite/investitor MUNICIPIUL ARAD
1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar) n/a
1.4. Beneficiarul investiției MUNICIPIUL ARAD
1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție

S.C. Loaan Consulting S.R.L.

Romania, 310340, Splaiul G-ral Gheorghe Magheru, nr. 14, bl. R27, et. x, ap.xx, xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx fax 1:004/0357.413.817

• fax II :004/0374.096.452

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx LI.

comuna Ghioroc, nr.172, jud. Arad, 317135

2. Situația existenta si necesitatea realizării lucrărilor de intervenții
- 2.1. Prezentarea contextului

Grădiniță PP "Prichindel” funcționează in imobilul situat in Arad str.Fabius nr.8, pe un teren in suprafața de 2331 mp, din care suprafața construita existenta de 296,4 mp. Suprafața desfasurata propusa pentru extinderea grădiniței este de minim 400 mp.

Accesul la acest obiectiv se face din str. Fabius.

In zona exista utilitati (apa, gaz, canalizare, electricitate) funcționale, la limita proprietății.

Nu se cunosc existenta unor eventuale rețele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare.

Totalul parcelei este de 2331 mp din care:

-1166 mp (cu o suprafața construita de aproximativ 296,4 m²), conform extrasului CF nr. 328222, proprietate domeniul public al Municipiului Arad;

-1165 m² conform extrasului CF nr. 1054, proprietate Statul Roman;

2.2. Analiza situației existente si identificarea necesităților si a deficientelor

Beneficiarul dorește extinderea si modernizarea grădiniței, care se poate realiza atat prin extindere la sol si/sau prin mansardare in funcție de soluția pe care o va stabili proiectantul. Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenție a fost elaborata pe baza expertizei tehnice a construcției existente si a auditului energetic.

Descrierea succinta a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic si funcțional:

- destinație si funcțiuni - grădiniță cu funcțiunea invatamant preșcolar cu program prelungit;

- caracteristici, parametrii si date tehnice specifice, preconizate: Construire patru săli de clasa cu dimensiuni in plan cca. 6.00 m x 9.00 m, grup sanitar, bloc alimentar, spatii conexe, cu asigurarea instalațiilor necesare. Reamenajare curte si spatii dejoaca, in funcție de modul de extindere a clădirii grădiniței.
- nivelul de echipare/finisare/dotare/cerintele funcționale:
- sălile de clasa si sala de mese se vor dota cu mobilier pentru copii preșcolari.
- grupul sanitar va fi dotat cu obiecte sanitare pentru copii cu varste cuprinse intre 3 si 6 ani, o cabina pentru copii cu dizabilitati si un grup sanitar pentru personal.
- număr estimat de utilizatori: 120 copii/6 grupe, din care 4 grupe in sălile nou proiectate,
- durata normala de utilizare este de 40-60 ani conform Grupa 1.6.2 - Construcții pentru invatamant.
- nevoi/solicitari funcționale specifice:

-grupul sanitar a fost dotat pentru persoane cu dizabilitati respectiv rampa de acces pentru aceștia.

- se vor asigura spatii de invatamant cu dubla funcționalitate (sala de clasa + dormitor).
- pentru spatiile conexe desfășurării orelor de curs sa respecta dimensionarea si numărul acestora (obiecte sanitare, circuite) conf. Ordinului 1955/1995.
- sa asigurat instalația de semnalizare si detecție incendiu pentru autorizarea PSI ;
- pentru spatiile noi sa avut in vedere asigurarea cu mobilierul necesar.

3. Descrierea construcției existente
- 3.1. Particularități ale amplasamentului:

a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni in plan); Amplasamentul este situat in Arad, Str. Fabius Nr. 8, avand un front stradal de 32,4nm², suprafața de teren este de 2.331 m².

Grădiniță funcționează intr-un cartier de locuințe format in special din immobile unifamiliale cu un nivel de inaltime de maxim P+E, intr-o zona cu un trafic auto destul de redus. Accesul la imobil se face din str. Aleea Fabius.

In conformitate cu datele înscrise in CF 1054 si CF 1053 UAT Arad suprafața terenului ocupata de Grădiniță PP 18 este de 2.331 m².

In plan forma terenului este un poligon cu latura cea mai lunga de 66,39m iar cea mai scurta de 30,96m.

b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile;

Accesul in imobil se face prin partea de vest printr-o poarta auto si una pietonala.

c) datele seismice si climatice;

Amplasamentul aparține Câmpiei de Vest, terenul fiind plan, fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș, cota terenului situandu-se intre cotele 109,392-110,078 NMB.

Avand in vedere așezarea geografica a Municipiului Arad in campia de vest, de aspectul reliefului, constatam stransa dependința a climei de acești factori.

Aradul este situat in:

• zona climatica II - cu temperatura exterioara de calcul de vara + 28°C conform STAS 6472/2-83;
• zona eoliana IV - conform careia pierderile de căldură pentru infiltrații se calculează la o viteza a

vântului V=4-=6,35

• zona A - la încărcări de zapada conform STAS 10101/21-92 care stabilește incarnarea din zapada la 0,9kN/mp;

zona A - la încărcările date de vânt conform STAS 10101/20-90.

Astfel regimul climatic caracteristic orașului Arad este de tip continental moderat, cu influiente ale climatului submediteranean. Temperaturile medii anuale sunt de 10°C. Iernile sunt blânde si verile calduroase. Regimul precipitațiilor are valori anuale de 650mm. Vânturile sunt condiționate de distribuția formelor de relief, circulația maselor de aer avand orientare de la sud la est.

d) studii de teren:

(i) studiu geotehnic;

Studiul geotehnic a fost întocmit de S.C. ATELIER A SRL, Arad, (anexa 8)

1.1. INTRODUCERE

1.1.1 Prezentul studiu geotehnic a fost intocmit la solicitarea beneficiarului pentru stabilirea stratificați ei, a caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului din zona activa in vederea lucrărilor de construire menționate in obiectiv.
1.1.2 Programul de investigații a cuprins lucrări specifice pentru:

- identificarea succesiunii stratigrafice;
- determinarea caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului de fundare in secțiunea zonei active;
- precizarea poziției nivelului hidrostatic;
- stabilirea condițiilor de proiectare si execuție a lucrărilor de fundații pe amplasamentul propus.

1.1.3 Pe parcursul cercetărilor s-a tinut cont si de harta geologica a zonei, Normativul NP-074/2014, privind exigentele si metodele cercetărilor geotehnice ale terenurilor de fundare.

1.2. DATE GENERALE

1.2.1 AMPLASAMENTUL cercetat se găseste in localitatea Arad, Str. Fabius, nr.8, jud. Arad, cf.plan situație anexat.
1.2.2 GEOMORFOLOGIA: terenul este plan, fiind situat pe terasa superioara a râului Mureș.
1.2.3 GEOLOGIA ZONEI.

Din punct de vedere geologic amplasamentul este așezat pe formațiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat naștere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline. Peste cristalin, situate la cca. 1000 m adâncime stau discordant si transgresiv formațiunile sedimentare ale panonianului si cuaternarului.

Cuaternarul are o grosime începând de la suprafața, de cca. 250m si este alcătuit din formațiuni lacustre si fluviatile (pleistocen si holocen) prezentând o stratificatie in suprafața de natura incrucisata, tipica formațiunilor din conurile de dejecție. Cuaternarul este constituit din pietrișuri si bolovanisuri in masa de nisipuri cu intercalatii de argile si prafuri argiloase.

1.2.4 HIDROLOGIA ZONEI

Amplasamentul se situează in localitatea Arad, iar alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietriș si bolovanis) permite ascensiunea apei subterane in funcție de variațiile regimului precipitațiilor din zona.

1.2.5 ZONAREA SEISMICA

Conform zonării seismice după Normativul P 100-1/2013 amplasamentul se incadreaza in zona cu o perioada de coltTc-0,7 sec. si un coeficient seismic ag-0,20 g si gradul 6 de intensități seismice conform STAS 11100/93.

1.2.6 ADANCIMEA de inghet-dezghet a zonei (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

L3.STRATIFICATIA TERENULUI SI CARACTERISTICILE FIZICO-MECANICE

Pe amplasamentul indicat s-au efectuat un foraj manual F1 si un sondaj S1 (conform planului de situație cu amplasamentul lucrărilor de teren, anexat prezentului studiu).

In forajul F1, umplutura are grosimea de 0,80m, iar pana la adancimea de -3,60m fata de C.T.N. s-a interceptat un un complex argilos cafeniu-galbui plastic vârtos; pana la baza forajului (-5,00m fata de C.T.N.) s-a întâlnit un complex argilos prafos nisipos cafeniu-galbui plastic consistent.

Sondajul S1, efectuat la exteriorul clădirii, arata o fundație din cărămidă lata de 0,50m, pana la adancimea de -1,00m, continuata cu zidărie din cărămidă tencuita cu grosimea de 0,47m.

1.4. APA SUBTERANA

Apa subterana a fost interceptata la adancimea de -3,80m fata de C.T.N. in forajul F1 efectuat (luna octombrie 2017).

Variația nivelului apei subterane este legata de cantitatile de precipitații căzute in zona. Se prevede un regim ascensional maxim al apei subterane pana la adancimea de -2,20m fata de C.T.N.

1.5. CONCLUZII SI RECOMANDĂRI

1.5.1. Din datele prezentate mai sus, precum si din cele culese cu ocazia lucrărilor de teren, pot fi sintetizate următoarele particularitati ale amplasamentului prospectat:

- suprafața terenului nu este afectata de fenomene fizico-mecanice .

1.5.2. Stratificatia terenului de pe amplasament a fost aratata la capitolul 3 si este redata amanuntit la finele prezentului studiu, in fisa forajului.

i.5.2.1. Terenul de fundare este complexul argilos, plastic vârtos. Adancimea fundației existente corespunde din punct de vedere geotehnic. La construirea de ziduri noi, acestea se vor funda la -1,00m.
i.5.2.2. In calculul terenului de fundare, presiunea convenționala de baza conv, conform STAS 3300/2-85 pentru latimea tălpii fundației B=1,00 m si adancimea de fundare fata de nivelul terenului sistematizat Df =2,00 m, este conv. = 250 kPa. Pentru alte lățimi ale tălpii sau alte adâncimi de fundare, presiunea convenționala se calculează:

Pconv. = Pconv- + C_B + C_D, (kPa)

In care C_B - corecție de lățime , Cd - corecție de adâncime

Corecția de lățime B<5 m se determina cu relația

Cb^— P conv. Ki (B-1) (kPa), unde Pconv. =250 kPa K, = 0,05

Corecția de adâncime pentru D_f <2 m, se determina cu relația:

Cd = P conv x (Df - 2) /4

[kPa]

Pentru B > 5 m se ia valoarea CB corespunzătoare lățimii B=5 m.

Corecția de adâncime pentru Df > 2 m, se determina cu relația:

C_D = K2 x y (Df-2), kPa unde

K₂=2,0

Y = greutatea volumica de calcul a straturilor situate deasupra tălpii fundației (calculata ca medie ponderata cu grosimea straturilor), in kN/m³

1.5.3. Lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi, eventual epuismente etc. se vor executa cu respectarea normativelor in vigoare cu privire la aceste lucrări (C169-83, Ts etc.).
1.5.4. După realizarea săpăturilor pentru fundații, se va solicita prezenta inginerului geolog pentru avizarea terenului de fundare.
1.5.5. In aceasta documentație sunt prezentate interpretări si recomandări profesionale. Ele sunt bazate parțial pe evaluarea informațiilor de ordin tehnic, parțial pe alte documentații geotehnice, pentru amplasamente limitrofe si parțial pe experiența noastra generala asupra condițiilor geotehnice din zona.

(ii) studii de specialitate - studiu topografic;

Studiul topografic a fost întocmit de S.C. Terra International S.R.L., Arad.

Suprafața studiata : 2.331 m².

Pentru întocmirea prezentei documentații a fost necesar sa se realizeze studiul topografic. Astfel s-a obtinut situația reala din teren transpusa in planuri de situație in care sunt redate detaliile existente intre limitele zonei studiate.

Lucrările de ridicare a detaliilor s-a realizat folosind statia totala.

Studiul topo a stat la baza realizării tuturor planșelor desenate.

e) situația utilităților tehnico-edilitare existente;

Amplasamentul studiat este branșat la apa potabila, canalizare menajera, gaz, electricitate.

f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc;

Nu au fost identificați factori de risc antropic! sau naturali care pot afecta investiția studiata.

g) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat învecinată; existenta condiționărilor specifice in cazul existentei unor zone protejate.

Nu au fost identificate niciun fel de interferențe ale proiectului studiat cu monumente istorice, de arhitectura sau situri istorice.

3.2. Regimul juridic:

a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune;

Amplasamentul studiat al Grădiniței PP18 este proprietatea a Municipiului Arad (HGR 976/2002 -CF328222) respectiv Statul Roman (CF 1054).

Prin Certificatul de Urbanism nr. 932/2017 se solicita intabularea dreptului de proprietate publica a Municipiului Aradsi asupra terenului înscris in CF 1054 si radierea dreprului de proprietate al Statului Roman in temeiul legii invatamantului.

b) destinația construcției existente;

Folosința actuala a construcției studiate este gradinita - construcție pentru invatamant.

c) includerea construcției existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protecție ale acestora si in zone construite protejate, după caz;

Nu este cazul.

d) informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.

Terenul studiat este situat in UTR nr. 28 in conformitate cu regulamentul aferent PUG Arad.

3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici:

a) categoria si clasa de importanta;

Conform Hotarirea 766/1997: Cat. de importanta C (normala).

b) cod in Lista monumentelor istorice, după caz;

Nu este cazul.

c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție;

Clădirea a fost contruita in anul 1938.

In perioada 2001-2002 in baza proietului elaborat de SC Locuințe Con Proiect SRL Timișoara au fost executate lucrări de intervenție la structura existenta(demolare pereți despărțitori, realizare pereți portanti noi, realizarea unor cadre din beton armat, subzidirea fundațiilor existente,etc.).

d) suprafața construita;

Sconstnjitaexitenta” 284,95 m î

e) suprafața construita desfasurata;

Sconstruita desfasurata exitenta⁼ 284,95 m ;

POT_exislenl= 12,22%

CUTex_iStenl=0,122

f) valoarea de inventar a construcției;

Clădirea existentă : 416.491,48 lei;

Teren : 310.706,35 lei

g) alti parametri, in funcție de specificul si natura construcției existente.

Nu este cazul.

3.4. Analiza stării construcției:
- 3.4.1 Arhitectura/rezistenta Grădiniță PP Prichindel este o construcție cu regim de înălțime P, avand forma in plan rectangulara, incdrandu-se intr-un dreptunghi cu laturile de 26,Om respectiv 11,65m.

Inaltimea pe nivel este H|_iber parter^-3,70m.

Structura de rezistenta este realizata de zidărie portanta de cărămidă consolidata in 2001 prin camasuire si înglobarea unor cadre de rigidizare transversale.

Grosimea pereților structurali este de 30cm, 45cm si 50cm.

Fundațiile sunt realizate din zidărie de cărămidă, cu adancimea de 1,0m in terenul natural si au o lățime de , cca. 50cm.

Planseele de peste parter sunt realizate din grinzi de lemn contravantuite in plan orizontal pentru realizarea efectului de șaiba (in 2001) si cu podina de scândura.

Acoperișul este tip șarpanta de lemn cu invelitoare din țigla ceramica. Alcatuirea constructiva inițiala a clădirii Grădiniței este specifica clădirilor de invatamant cu regim de nivel parter, realizate in perioada interbelica (1935 - 1940), cu structura portanta din zidărie simpla de cărămidă presata plina, avand compartimentarea tip sala. In perioada 2001 - 2002 in baza proiectului de reparații si reabilitare elaborat de S.C. Locuințe Con Proiect S.R.L. Timișoara,

arh.

Laszlo E., ing. Krepeka G. si expert tehnic ing. Ghiorghiu M., au fost executate următoarele lucrari de

• demolarea unei perete despărțitor in axul 6/C-E,
• realizarea unui perete nou portant transversal pe fundație noua, legata de consolidările fundațiilor existente,
• realizarea unor cadre din beton armat pentru rigidizarea transversala a pereților longitudinali (3 buc.),
• camasuirea cu plase sudate la colturi, a pereților din axele 5 si 8,
• realizarea unor centuri din beton armat la nivelul cotei pardoselii pentru legarea fundațiilor existente,
• subzidirea fundațiilor existente pana la adancimea de 1,50 m,
• contravantuirea planseelor de lemn de peste parter.

3.4.2 Instalații sanitare/HVAC/electrice/curenti slabi

Imobilul studiat este racordat la rețelele stradale de apa, canalizare menajera, gaz, energie electrica, TV/intemet.

Incalzirea imobilului respectiv prepararea apei calde menajere se face folosind o centrala murala pe gaz Lamborghini Futuria N50 de 49,8kW.

Rețeaua termica interioara este confecționată din țeava Cu si folosește radiatoare de otel.

Iluminatul interior eset asigurat cu corpuri cu surse de lumina cu incandescenta/fluorescente.

) Imobilul nu este dotat cu cetrala de detecție si semnalizare a incendiului.

3.5. Starea tehnica

Clădirea grădiniței se prezintă intr-o stare tehnica buna fara degradări structurale semnificative insa prezentând o degradare avansata a acoperișului cat si a planseului de lemn.

Examinarea vizuala a evidențiat următoarele degradări si neconformitati:

• uzura avansata a invelitorii din țigla ceramica profilata,
• degradarea pronunțata a pieselor de lemn din alcătuirea structurii șarpantei de acoperiș,
• deformați! si curbare excesiva a grinzilor de planseu de peste sălile de grupa,
• lipsa unor centuri de beton armat la nivelul superior al pereților structurali.

3.6. Actul doveditor al forței majore, după caz.

Nu este cazul.

4. Concluziile expertizei tehnice si, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare:

4.1 Expertiza tehnica

4.1.1, Date generale

Denumirea lucrării: Expertiza tehnica pentru lucrarea "Extindere, si modernizare Grădiniță Prichindel, cartier Micalaca str. Fabius nr. 8, municipiul Arad”.

Beneficiar: Municipiul Arad

Expert tehnic: ing. Xxxxxxxx Xxxxxx, certificat M.L.P.A.T. nr. 139/92.

Nr. expertiza: 259/2017

Faza: Expertiza

<7.1,6. Temei legal:

- Legea nr. 10/95 (art. 18.)
- H.G.R. nr. 766/97
- H.G.R. nr. 925/96, cap.3

4.1.1.7. Obiectivele expertizei:

a. ealuarea stării tehnice a clădirii existente in vederea efectuării modificărilor preconizate
b. stabilirea masurilr de intervenție necesare

4.1.4.1.2. Date privind construcția existenta

4.7.2.1. Amplasament: cartierul Micalaca

4.1.2.2. Regim de nivel: parter

4.7.2.3. Antecedentele construcției:

Proiectant inițial: neidentificat

Executant inițial: neidentificat

Perioada de realizare: 1938

Proiectantul fazei DAU: S.C. Loaan Consulting S.R.L.. sef proiect ing. Xxxx Xxxxxx, arh. Xxxxxxx Xxxxx, ing. Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

4.7.2.3.5. Numărproiect/an: 08/2017

4.7.2.4. Dimensiunile in plan: - lățime :11,65 m

- lungime : 26,00 m

4.1.2.5. Date tehnice:

4.1.2.5.1. Terenul de fundare: conform studiu geotehnic nr. 228/2017 al S.C. Atelier AS.R.L., terenul de pe amplasament are următoarea stratificatie:

• 0,00 - 0,80 m: umplutura,
• 0,80 - 3,60 m: complex argilos cafeniu-galbui, plastic vârtos,
• 3,60 - 5,00 m: complex argilos prafos nisipos, cafeniu-galbui, plastic consistent,
• apa subterana cu nivel maxim de 2,20 m fata de CTN,
• presiunea convenționala de calcul barat Pconv=250 kPa pentru B=1,00 m si Df=2,00 m,
• adancimea de fundare recomandata: 1,00 m fata de nivel CTN

4.1.2.5.2 Fundațiile existente: continue din zidărie de cărămidă de 0,50 m grosime fundate la 1,00 m adâncime fata de CTN
4.1.2.5.3 Structura verticala: pereți portanti din zidărie de cărămidă consolidata in 2001 prin camasuirea pereților portanti si înglobarea unor cadre de rigidizare transversale
4.1.2.5.4 Plansee: din grinzi de lemn contravantuite in plan orizontal pentru realizarea efectului de șaiba (in 2001)
4.1.2.5.5 Acoperișul: șarpanta de lemn cu țigla ceramica
4.1.2.5.6 încadrarea construcției conf. P. 100-1/2006 (aplicabil conform ordinului MDRT nr. 2465/08.08.2013 pentru expertizarea clădirilor existente):
- - grupa de construcție: A.1. / A.4.
- - categoria de construcție: a. + c.
- - clasa de importanta: Iii.
- - accelerația terenului: ag = 0,16g
- - perioada de colt: Tc = 0,7 sec

4.1.2.5.7. încadrarea construcției conf. H.G. 766/97:

- categoria de importanta C (normala)

4.1.2.5.8. Comportarea in timp a construcției existente:

- buna, cu excepția acoperișului si a planseului de lemn deteriorat

4.1.3. Rezultatele evaluării calitative

4.1.3.1. Clădirea grădiniței se prezintă intr-o stare tehnica buna fara degradări structurale semnificative insa prezentând o degradare avansata a acoperișului cat si a planseului de lemn.
4.1.3.2. Examinarea vizuala a evidențiat următoarele degradări si neconformitati:

• uzura avansata a invelitorii din țigla ceramica profilata,
• degradarea pronunțata a pieselor de lemn din alcătuirea structurii șarpantei de acoperiș,
• deformatii si curbare excesiva a grinzilor de planseu de peste sălile de grupa,
• lipsa unor centuri de beton armat la nivelul superior al pereților structurali.

Alcătuirea constructiva inițiala a clădirii Grădiniței este specifica clădirilor de invatamant cu regim de nivel parter, realizate in perioada interbelica (1935 -1940), cu structura portanta din zidărie simpla de cărămidă presata plina, avand compartimentarea tip sala.

In perioada 2001 - 2002 in baza proiectului de reparații si reabilitare elaborat de S.C. Locuințe Con Proiect

S.R.L. Timișoara, arh. Laszlo E., ing. Krepeka G. si expert tehnic ing. Ghiorghiu M., au fost executate următoarele lucrări de intervenții la structura existenta:

• demolarea unei perete despărțitor in axul 6/C-E,
• realizarea unui perete nou portant transversal pe fundație noua, legata de consolidările fundațiilor existente,
• realizarea unor cadre din beton armat pentru rigidizarea transversala a pereților longitudinali (3 buc.),
• camasuirea cu plase sudate la colturi, a pereților din axele 5 si 8,
• realizarea unor centuri din beton armat la nivelul cotei pardoselii pentru legarea fundațiilor existente,
• subzidirea fundațiilor existente pana la adancimea de 1,50 m,
• contravantuirea planseelor de lemn de peste parter.

In conformitate cu Raportul de audit energetic elaborat in cadrul studiilor de specialitate pentru documentația DALI a rezultat ca datorita alcătuirii constructive a anvelopei existente sunt necesare lucrări de îmbunătățire a performantelor energetice prin termoizolarea cu:

• 10 cm polistiren expandat ignifugat pe pereții exteriori,
• 15 cm vata minerala semirigida ignifugată așezata pe intradosul planseului de peste parter,
• 10 cm polistiren expandat pentru pardoseli sub placa de pardoseala din beton slab armat.

In vederea stabilirii capacitatii de rezistenta la acțiunea seismica a structurii clădirilor existente, a fost aplicata metodologia de nivel I, pentru structuri din zidărie al Codului de evaluare indicativ P.100 /3-2008, in vigoare la data intocmirii expertizei.

4.2 Auditul energetic

Auditul energetic (Anexa nr. 10) a fost întocmit de auditor energetic: Xxxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxx, gradul I

a) clasa de risc seismic;

In baza Codului de evaluare, P.100/3-2008, conform Breviar de calcul anexat, au fost stabiliți indicatorii R1, R2 si R3 privind alcătuirea constructiva, starea tehnica de degradare si siguranța structurala la acțiunea seismica, iar prin coroborarea acestora a rezultat încadrarea construcției existente in clasa de risc seismic Rsll - Rslll, corespunzătoare unei situații intermediare in care sub efectul cutremurului de proiectare construcțiile pot prezenta degradări structurale semnificative, fara riscul cedării componentelor structurale principale, insa cu degradări importante ale componentelor nestructurale.

b) prezentarea a minimum două soluții de intervenție;

4.1.4. Masuri de intervenții propuse

4.1.4.1. Varianta A

Se propune extinderea si reabilitarea clădirii Grădiniței, obținând spatiile necesare activităților prevăzute pentru atingerea obiectivelor si imbunatatirea standardelor de calitate si igiena sanitara.

A1. La clădirea existenta:

• creșterea gradului de confort termic, in urma reabilitării termice prin izolarea termica a pereților si a planseelor
• consolidarea structurii clădirii existente in vederea încadrării in clasa Rs IV de risc seismic prin:

- turnarea centurilor de beton armat 016/20 la nivelul superior al tuturor pereților structurali existenti
- turnarea unui planseu de beton armat C16/20 cu grosimea de placa de 15 cm rezemat pe centurile pereților si pe cele 3 rigle de cadru transversal,

• reparația capitala a acoperișului prin:

- înlocuirea integrala a șarpantei de acoperiș cu o șarpanta noua din lemn ecarisat de brad clasa a 2-a de calitate, ignifugată si antisepticizata,
- înlocuirea invelitorii de țigla cu invelitoare din tabla cutata,

• reorganizarea spatiilor interioare si exterioare:

- in zona interax A-B/1-8, a unei săli de mese de 6,30 * 14,80 m si a unei bucătării de 6,30 x 10,00 m,
- extinderea si recompartimentarea zonei interax A-B/1-4, prin:

■ adaugirea la cele 2 extremități ale zonei a 2 suprafețe in forma de L,
■ demolări ale pereților exteriori la cele 2 cabinete,
■ creări de compartimentări nestructurale,

creări de goluri noi si desființări de goluri existente

A2. Extinderea propusa:

Extinderea clădirii existente se prevede, prin adaugirea unui corp de clădire parter cu dimensiunile in plan de 26,00 x 40,35 m, cuprinzând următoarele incaperi:

- 6 săli de grupa a 24 locuri, spațiu multifuncțional, cabinet medical cu izolator grupuri sanitare, spațiu pentru educatoare, hol, birouri, vestiare si incaperi anexe pentru bucataria prevăzută in clădirea existenta.

4.1.4.2. Varianta B:

B1. La clădirea existenta:

• creșterea gradului de confort termic, in urma reabilitării termice prin izolarea termica a pereților si a planseelor
• reparația capitala a acoperișului prin:

- înlocuirea integrala a șarpantei de acoperiș cu o șarpanta noua din lemn ecarisat de brad clasa a 2-a de calitate, ignifugată si antisepticizata,
- înlocuirea invelitorii de țigla cu invelitoare din tabla cutata,

• consolidarea planseului de lemn de peste sălile de grupe actuale prin:

- dublarea grinzilor existente si
- rigidizarea in plan orizontal prin baterea in cuie a 2 rânduri de dulapi de brad încrucișați, dispusi la 45 de grade fata de axa grinzilor de planseu,

• reorganizarea spatiilor interioare si exterioare:

- in zona interax A-B/1-8, a unei săli de mese de 6,30 x 14,80 m si a unei bucătării de 6,30 x 10,00 m,
- extinderea si recompartimentarea zonei interax A-B/1-4, prin:

■ adaugirea la cele 2 extremități ale zonei a 2 suprafețe in forma de L,

• demolări ale pereților exteriori la cele 2 cabinete,

■ creări de compartimentări nestructurale,
■ creări de goluri noi si desființări de goluri existente

B2. Extinderea propusa:

Extinderea clădirii existente se prevede, prin adaugirea unui corp de clădire parter cu dimensiunile in plan de 26,00 x 40,35 m, cuprinzând următoarele incaperi:

c) soluțiile tehnice și măsurile propuse de către expertul tehnic și, după caz, auditorul;

Opțiunea expertului:

In opinia expertului soluția optima pentru atingerea obiectivelor propuse este adoptarea variantei A pentru clădirea existenta a Grădiniței, intrucat scenariul A prezintă si următoarele avantaje suplimentare:

• încadrarea clădirii existente prin consolidarea structurii de rezistenta in clasa de risc seismic RsIV, corespunzătoare clădirilor nou proiectate, realizând atat la clădirea existenta consolidata cat si la extinderea propusa același nivel de protecție antiseismica,
• posibilitatea finanțării din fonduri guvernamentale sau europene,
• termenul total de execuție neafectat de lucrările de consolidare propuse .

d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționării conform cerințelor și conform exigențelor de calitate.

4.1.5. Modificări si masuri recomandate in varianta A:

4.1.5.1.Lucrări prevăzute pentru reabilitarea clădirii existente a Grădiniței:

Se propune extinderea si reabilitarea clădirii Grădiniței, obținând spatiile necesare activitatilor prevăzute pentru atingerea obiectivelor si imbunatatirea standardelor de calitate si igiena sanitara.

A1. La clădirea existenta:

• creșterea gradului de confort termic, in urma reabilitării termice prin izolarea termica a pereților si a planseelor cu:

o polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime ia pereții exteriori,

o polistiren extrudat 6 cm grosime sub placa de pardoseala,

o vata minerala semirigida ignifugată de 20 cm grosime peste planseul parterului

• consolidarea structurii clădirii existente in vederea încadrării in clasa Rs IV de risc seismic prin:

o turnarea centurilor de beton armat C16/20 la nivelul superior al tuturor pereților structurali existenti o turnarea unui planseu de beton armat C16/20 cu grosimea de placa de 15 cm rezemat pe centurile pereților si pe cele 3 rigle de cadru transversal,

• reparația capitala a acoperișului prin:

o înlocuirea integrala a șarpantei de acoperiș cu o șarpanta noua din lemn ecarisat de brad clasa a 2-a de calitate, ignifugată si antisepticizata,

o înlocuirea invelitorii de țigla cu învelitoare din tabla cutata, • reorganizarea spatiilor interioare si exterioare:

o tn zona interax B-C/1-4, prin delimitarea unei săli de mese de 6,30 * 14,80 m si a unei bucătării de 6,30 x 10,00 m,

o in zona interax A-B/1-4, in vederea extinderii si recompartimentarii a acesteia prin:

■ adaugirea la cele 2 extremitatl ale zonei a 2 suprafețe in forma de L,
■ demolări ale pereților exteriori la cele 2 cabinete,
■ creări de compartimentări nestructurale,

• creări de goluri noi si desființări de goluri existente

A2. Extinderea propusa:

• Extinderea clădirii existente se prevede, prin adaugirea unui corp de clădire parter cu dimensiunile in plan de 6,00 * 40,35 m, cuprinzând următoarele încăperi:

■ 6 săli de grupa a 24 locuri, spațiu multifuncțional, cabinet medical cu izolator grupuri sanitare, spațiu pentru educatoare, hol, birouri, vestiare si încăperi anexe pentru bucataria prevăzută in clădirea existenta,

• Soluția constructiva pentru extindere:

■ rost de dilatare in dreptul zonei de alipire in axul C,

• fundații continue din tălpi de beton simplu si socluri de beton armat,
• fundații izolate din beton armat fundate la 1,00 m adâncime,

■ grinzi de fundare din beton armat sub parapetii de fațada
■ structura mixta alcatuita din:

o pereți de zidărie confinata din blocuri ceramice GVP intarita cu stalpisori si centuri din beton armat,

o cadre (stâlpi si grinzi) din beton armat

• planseu din beton armat turnat monolit cu grosime de placa de 15 cm,

■ acoperiș cu șarpanta de lemn in 2 ape, cu învelitoare din tabla cutata.

5. Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora

5.1. Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional- arhitectural si economic, cuprinzând:

a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru:

A Scenariul I

In acest prin scenariu se propune lucrări modificare la clădirea existenta si construirea unei extensii, cu dimensiunile de 6,00x40,35m spre estul imobilului in următoarea soluție:

ARHITECTURA/REZISTENTA

Se propune extinderea si reabilitarea clădirii Grădiniței, obținând spatiile necesare activitatilor prevăzute prin tema de proiectare si standardele in viguare.

La clădirea existenta pentru creșterea gradului de confort termic sunt propuse lucrari de reabilitare termica prin izolarea termica a pereților si a planseelor cu:

o polistiren expandat ignifugat de 10 cm grosime la pereții exteriori,

o polistiren extrudat 6 cm grosime sub placa de pardoseala,

o vata minerala semirigida ignifugată de 20 cm grosime peste planseul parterului

Consolidarea structurii clădirii existente in vederea încadrării in clasa Rs IV de risc seismic prin:

o turnarea centurilor de beton armat C16/20 la nivelul superior al tuturor pereților structurali existent!

o turnarea unui planseu de beton armat C16/20 cu grosimea de placa de 15 cm rezemat pe centurile pereților si pe cele 3 rigle de cadru transversal,

Reparația capitala a acoperișului prin:

o înlocuirea integrala a șarpantei de acoperiș cu o șarpanta noua din lemn ecarisat de brad clasa a 2-a de calitate, ignifugată si antisepticizata,

o înlocuirea invelitorii de țigla cu invelitoare din tabla cutata,

• reorganizarea spatiilor interioare si exterioare:

o in zona interax B-C/1-4, prin delimitarea unei săli de mese de 6,30 x 14,80 m si a unei bucătării de 6,30 x 10,00 m,

o in zona interax A-B/1-4, in vederea extinderii si recompartimentarii a acesteia prin:

■ adaugirea la cele 2 extremități ale zonei a 2 suprafețe in forma de L,
■ demolări ale pereților exteriori la cele 2 cabinete,
■ crearea de compartimentări nestructurale,

» crearea de goluri noi si desființări de goluri existente

In cazul extensiei se prevede, prin adaugirea unui corp de clădire parter cu dimensiunile in plan de 6,00 ^x40,35 m, cuprinzând 6 săli de grupa a 24 locuri, spațiu multifuncțional, cabinet medical cu izolator grupuri sanitare, spațiu pentru educatoare, hol, birouri, vestiare si incaperi anexe pentru bucataria prevăzută in clădirea existenta.

Soluția constructiva propusa pentru extindere:

■ rost de dilatare in dreptul zonei de alipire in axul C,
■ fundații continue din tălpi de beton simplu si socluri de beton armat,
■ fundații izolate din beton armat fundate la 1,00 m adâncime,
■ grinzi de fundare din beton armat sub parapetii de fațada

• structura mixta alcatuita din:

o pereți de zidărie confinata din blocuri ceramice GVP întărită cu stalpisori si centuri din beton armat,

o cadre (stâlpi si grinzi) din beton armat

■ planseu din beton armat turnat monolit cu grosime de placa de 15 cm,

b. Partea comuna de activitati prescolarece cuprinde sala pentru luat masa, spatiile destinate cadrelor didactice si personalului nedidactic (birourile si vestiarul pentru personal cu grupurile sanitare aferente).
c. Partea de pregătire a hranei cu anexele necesare (bucătărie) in legătură directa cu sala de masa si cu exteriorul.

Activitatea grupelor de copii se va desfasura in 6 săli de cate 55 m² fiecare, cu acces la 4 grupuri sanitare dotate cu lavoare, dusuri si wc-uri.

Intrarea copiilor in grădiniță se face separat de cea a educatoarelor, zona de acces pentru copii cuprinzând un spațiu pentru filtru, o camera denumita izolator, cabinetul medical si in zona se afla si un birou/vestiari pentru personal.

Sălile de grupa sunt dispuse de o parte si de alta a unui coridor generos dimensionat (cu latimea de 3,20m).

Pregătirea hranei se efectuează in bucataria proiectata - dimensionata sa respecte toate condițiile legale in vigoare cu spatii pentru pregătirea legumelor, a cărnii, cu spălător pentru vase/vesela si depozitele conexe, necesare acestei funcțiuni.

Bucataria comunica cu sala de mese printr-un acces direct.

Finisajele interioare si exterioare sunt realizate din materiale tradiționale: invelitoare din tabla, tamplaria ferestrelor si ușilor este din PVC cu geam termopan, pardoselile sunt din gresie, mocheta si zugrăveli acrilice.

Finisajele au un rol imprtant in buna funcționare a clădirii cat si a aspectului interior si exterior, limprejmuire incintei va fi completata sau refăcută pe toate laturile pentru a asigura protecția, siguranța si buna desfasurare a activitatilor didactice in aer liber.

PSI

Clădirea grădiniței, urmeaza a fi realizata din următoarele elemente de construcție:

- stilpi si grinzi din beton armat - clasa A1 de reacție la foc (REI 180).
- pereți de închidere la exterior din cărămidă de 30 cm grosime - clasa A1 de reacție la foc ( REI 180).
- pereți de compartimentare la interior din cărămidă, de 30,12,5 si 7,5 cm grosime - clasa A1 de reacție la foc ( REI 180).
- planseu din beton armat - clasa A1 de reacție la foc ( REI 120)
- acoperiș tip șarpanta cu invelitoare de tabla cutata - clasa A1 de reacție la foc ( R 30)
- finisaje din tencuiala mortar cu ciment, gletuite ( k-2-30).

UTILITATI/RINSTALATII AFERENTE CONSTRUCȚIEI

INSTALAȚII TERMICE

1. Baza proiectului:

Prezenta documentație trateaza in faza D.A.L.I. documentația tehnica pentru instalațiile termice. Planșele de arhitectura primite, constituie baza pentru intocmirea documentației desenate a proiectului.

Prezentul capitol trateaza instalația interioara de incalzire, la obiectivul: „Extindere si modernizare grădiniță PP PRICHINDEL” amplasata in mun. Arad, cartier Micalaca, str. Fabius, nr. 8, jud. Arad.

Date de proiectare primare:

- zona climatica II temperatura exterioara convenționala de calcul este de - 15°C.
- zona eoliana IV, viteza vântului v=4 [m/s]; v^4/3 = 6,35 [m/sj
- agentul termic vehiculat pentru incalzire este apa calda la parametrii 75-65 °C, tur-retur
- temperatura exterioara medie t_m=2,8 [°C]

2. Descrierea instalației:

Instalația de incalzire:

La proiectarea si realizarea instalațiilor de incalzire s-au respectat prevederile următoarelor standarde si normative:

- Normativ 113-2002 - Normativ pentru proiectarea si executarea instalațiilor de incalzire centrala
- SR 1907/1-97 - Instalații de incalzire. Necesarul de căldură de calcul. Prescripții de calcul.
- SR 1907/2-97 - Instalații de incalzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi interioare convenționale de calcul.

încălzirea clădirii se realizează cu doua centrale termice in condensatie montate in cascada cu combustibil gazos de 24 kW, amplasate in incaperea „centrala termica" la parterul clădirii.

Centralele termice au puterea termica de 24 kW fiecare, care acopera întreg necesarul de căldură al clădirii, necesarul de căldură pentru radiatoare si necesarul de căldură pentru prepararea apei calde menajere. Temperaturile de furnizare ale agentului termic pentru tur/retur sunt 80/60 °C.

Centralele termice se vor amplasa in incaperea „centrala termica" la parterul clădirii, iar încălzirea spatiilor din clădire se realizează cu ajutorul radiatoarelor din tabla de otel de diferite dimensiuni conform planșelor desenate.

Distribuția pentru instalația de incalzire se face orizontal in tavanul suspendat pana la distribuitoarele-colectoare din țeava de cupru si de la distribuitoare-colectoare la corpurile de incalzire prin sapa finisaj cu țeava de cupru tip colac preizolata.

Nu este permisa străpungerea stâlpilor sau grinzilor de rezistenta.

Aerisirea instalației se face cu ajutorul ventilelor manuale de aerisire, montate pe fiecare radiator si cu ajutorul aerisitoarelor automate montate in tavanul suspendat in cele mai înalte puncte ale instalației.

Dilatarea tevilor care alcătuiesc distribuția se realizeaza prin autocompensare, realizata prin configurația rețelei dar si prin compensatoarele de dilatare montate pe rețeaua de distribuție in tavanul suspendat.

La trecerile prin pereți si plansee, conductele instalației sunt prevăzute cu țevi de protecție. Golurile care rezulta in urma montării traseelor de instalații se izolează cu spuma PE.

Pentru o funcționare corecta a instalațiilor de incalzire este absolut necesara echilibrarea hidraulica a rețelelor. Pentru a se realiza o echilibrare hidraulica corecta se vor regla robinetii de retur de pe fiecare radiator.

NOTA: După finalizarea execuției instalațiilor de incalzire interioare, OBLIGATORIU se vor echilibra hidraulic toate armaturile.

Corpurile de incalzire: vor fi radiatoare din tabla de otel montate pe parapetul geamurilor sau daca acest lucru nu este posibil cat mai aproape de suprafața vitrata si se vor amplasa conform planșelor.

Radiatoarele din otel cu inaltimea de 600mm, se vor monta pe perete, sub ferestre daca este posibil, la o inaltime de 200 mm de pardoseala si 30 mm fata de perete cu lungimi diferite in funcție de necesarul de căldură al spațiului si puterea termica a radiatoarelor, conform pieselor desenate. Radiatoarele se vor racorda in diagonala.

Consumuri termice minime s-au asigurat pe langa alte elemente si prin închiderile cu geam termoizolant a golurilor de pe fațadele clădirii si folosirea de straturi termoizolatoare la acoperiș si pereți exteriori.

Calitatea materialelor si echipamentelor trebuie sa corespunda normelor in vigoare, specificațiilor prevăzute de proiectant si a cerințelor suplimentare ale beneficiarului stabilite inaintea procurării, si sa fie insotite de documente obligatorii privind normele de calitate in construcții, adica certificate de calitate, conformitate, buletine de testare după caz, agremente tehnice, avize de import, manual de instalare si operare originale si in limba romana.

Se vor respecta prevederile:

> Ordin M.I. nr.775 din /1998 pentru aprobarea normelor generale de prevenire si stingere a incendiilor;
> Ordonanța G.R. privind apararea împotriva incendiilor nr 60/1997;
> H.G.R. nr.51/1992 privind unele masuri pentru activitati de prevenire si stingere a incendiilor;
> INDICATIV C300-1994 Normativ de prevenire si stingere a incendiilor pe durata executării lucrărilor de construcții si instalații aferente acestora;
> Norme generale de protecție a muncii;
> Norme specific de protecție a muncii pentru lucrări de instalații tehnico sanitare si de incalzire;

3. Asigurarea calitatii lucrărilor pentru instalații de incalzire

îndeplinirea cerințelor de calitate (stabilite prin Legea nr.123/2007 pentru modificarea Legii nr.10/1995).

Prezentul proiect respecta cerințele principale de calitate conform Legii 10/1995 privind calitatea in construcții si a Normativului C56 pentru verificarea calitatii si recepția lucrărilor de construcții si a instalațiilor aferente.

Conform acestor reglementari in proiectare si execuție este necesar sa fie respectate un număr de 6 cerințe esențiale.

a) rezistenta mecanica si stabilitate
b) securitate la incendiu
c) igiena, sanatate si mediu
d) siguranța in exploatare
e) protecție împotriva zgomotului
f) economie de energie si izolare termica

Astfel a rezultat un set de categori de cerințe stabilite pe baza prevederilor romanești si străine din care cele obligatorii pentru prezenta lucrare sunt următoarele:

a) Rezistenta mecanica si stabilitate

După executarea lucrărilor, instalația de incalzire care cuprinde conducte, armaturi, corpuri de incalzire va fi supusa la probe de etanșeitate, rezistenta si de funcționare la cald si rece. înainte de probele precizate corpurile de incalzire se vor forma la bancul de lucru si se vor proba la presiunea de 10 bari. Tot la banc se vor proba si robinetele înainte de motaj.

Presiunea maxima admisa in instalația interioara va fi de 4 bari iar temperatura maxima de 95°C. Pentru verificarea parametrilor; temperatura si presiunea pe conducte s-au prevăzut termometre si manometre. Garniturile folosite pentru etansare la armaturi se vor cofectiona din clingherit sau azbest.

Nu este admis ca parti ale instalației de incalzire, sa servească drept punct de sprijin pentru alte sarcini. Probele de funcționare la cald si reglajul instalației de incalzire se vor executa la temperatura exterioara de -5°C.

Reglajul si proba de funcționare la cald se considera terminate in momentul in care s-au atins parametrii din proiect (temperatura interioara in funcție de cea exterioara).

b) Securitate la incendiu

Se vor respecta distantele minime de montaj de 5 cm intre conducte si pereți, plansee sau pardoseli avand temperatura maxima a agentului termic de 95°C.

Pe timpul executării lucrărilor se vor lua masuri pentru evitarea producerii de incendii.

Securitatea la contact se va asigura prin folosirea de echipament adecvat pentru fiecare operațiune in parte din care amintim: mânuși, ochelari, ciocane, spituri; corespunzătoare pentru spargere in ziduri,etc.

c)lgiena,securitate si mediu

Prin insasi menirea sa, instalația proiectata asigura cerințele in discuție.

Prin introducerea instalațiilor de incalzire intr-un imobil se urmărește asigurarea confortului necesar din punct de vedere termic si nu are ca efect contaminarea cu substanțe nocive a atmosferei încăperilor.

Masurile prevăzute in Normativul I 13-02 au fost luate in ceea ce privește amplasarea corpurilor de incalzire si a conductelor pentru a asigura condiții de curățire a încăperilor.

Toate echipamentele electrice prezente in instalație sunt legate la pamant, iar instalația este protejata impotriva curentilor statici.

Dotarea cu instalații de incalzire centrala are drept scop asigurarea si pastrarea sanatatii oamenilor.

d) Siguranța in exploatare

Pentru asigurarea siguranței in exploatare, probele de presiune, etanșeitate si la cald trebuie făcute in maxima atentie, iar micile defecțiuni remediate in cel mai scurt timp.

Siguranța in exploatare se mai asigura printr-un montaj corespunzător al corpurilor de incalzire si al conductelor.

Nu este admis ca parti ale instalației de incalzire sa fie folosite ca puncte de sprijin pentru agatarea altor sarcini.

Gradul de asigurare al consumatorului se face conform regimului de funcționare stabilit. Pot aparea întreruperi de funcționare dar numai in mod accidental ca urmare a unei întreruperi a furnizării curentului electric.

In funcționarea instalației de incalzire pe timp de iarna, teoretic nu pot aparea întreruperi daca pe timpul veri se face controlul si verificarea in mod responsabil.

Securitatea la contact este asigurata prin muchiile rotunjite a elementelor componente ale instalației. In timpul execuției colturile taioase, laturile ascuțite, bavuri, proeminente periculoase sau rugozități se vor îndepărtă si se va purta echipament de protecție corespunzător operației ce o executa după un prealabil control vizual.

Se interzic soluțiile constructive de inzidire sau fixare a echipamentelor de instalații pe părțile de construcție care ar permite riscul de accidentare prin defectare, desprindere, cădere sau răsturnare a acestora.

Etanșeitatea la apa a instalației de incalzire la conducte, corpuri de incalzire, suduri, înșurubări se asigura prin probele de etanșeitate care se fac la presiunea de 6 bari. Nu este permisa umezirea suprafețelor exterioare, picurări sau scurgeri de apa de la imbinari, pori sau armaturi.

Se vor intretine in bune condiții de funcționare toate organele de reglare si aparatura de automatizare. Periodic se vor face verificările cerute de normativul I5 si de fisele tehnice ale produselor.

Se va verifica eficacitatea dispozitivelor de protecție impotriva pătrunderii in instalații a corpurilor străine, a precipitațiilor atmosferice si a vietatilor.

Se vor respecta normele de protecția muncii si PSI aratate in memoriul justificativ.

e) Protecție impotriva zgomotuluL

Instalația de incalzire centrala nu produce zgomote care sa perturbe activitatea in timpul desfășurării.

Vitezele atinse de apa sunt cuprinse intre 0,10 si 0,60 m/s si se incadreaza in prevederile Normativului I 13-02.

Se pot face determinări ale nivelului de zgomot cu un înregistrator si se echivalează zgomotul înregistrat cu un zgomot echivalent de nivel staționar, care produce aceleași efecte nocive ca si zgomotul înregistrat. Măsurătorile se înregistrează intr-o încăpere in 5 puncte situate la inaltimea de 1,30 m de la pardoseala, amplasate unul in centru si celelalte in 4 colturi.

Limita admisibila pentru nivelul de zgomot pentru camere de locuit este de 45 dB.

f) Economia de energie si izolare termica

Prin montarea de echipamente si corpuri statice performante se prelungește durata de viata a instalației. Conductele de distribuție se vor izola cu izolație de tip tubulara.

Toate elementele ce compun instalația au fost dimensionate optim pentru a nu se face risipa de energie (chiar inclusa in materiale) nici in faza de construcție, nici in exploatare.

Masuri P.S.I.

In execuție si exploatare se vor respecta normale generale de aparare impotriva incendiilor in vigoare. Beneficiarul in exploatare si constructorul in execuție vor lua masurile impuse de prevederile Legii nr. 307 / 2006 si ale Normelor generale de aparare impotriva incendiilor aparut cu Ordin 163 / 2007.

Masuri de protecția muncii si organizatorice

Constructorul in execuție si beneficiarul in exploatare vor respecta Normele republicane generale de protecția muncii si specifice industriei locale.

INSTALAȚII ELECTRICE/CURENTI SLABI

1. GENERALITĂȚI

Prezentul memoriu descrie lucrările de instalații electrice interioare si de incinta pentru obiectivul „EXTINDERE SI MODERNIZARE GRĂDINIȚĂ PP “PRICHINDEL” amplasament jud. Arad, Cartier Micalaca, Str. Fabius Nr.8, Mun. Arad, beneficiar MUNICIPIUL ARAD. Imobilul are regim de inaitime P, are ca destinație grădiniță si este compus din din bucătărie, grupuri sanitare, birouri, depozite, spațiu grădiniță si spatii tehnice. Accesul persoanelor in imobil se face direct din strada, asigurarea cu utilitati este pravazuta de la CT pe gaz pentru incalzire si preparare ACM.

Din punct de vedere al consumului energetic prezent si de perspectiva, imobilului ii revenine o putere instalata/de calcul Pi/Pmsa=280,0/168,0 kW, Pivital=30kW. Calculul puterilor instalate si absorbite pe corpuri de clădire se va prezenta in Lista receptoarelor electrice. Branșamentul va fi trifazat. Principalele receptoare aferente imobilului sunt: aparatura electrocasnica, climatizare, birotica si instalații de iluminat. Consumatorul nu solicita condiții speciale in asigurarea indicatorilor de siguranța in alimentarea cu energie electrica. Timpul maxim de întrerupere acceptat de consumator este cel necesar remedierii defecțiunilor din instalațiile furnizorului. Consumatorii din interiorul imobilului la care nu se accepta Întreruperi vor avea alimentare de rezerva prin grup electrogen montat in exterior. Delimitarea de proiectare, proprietate si gestiune intre furnizor si consumator va fi la papucii cablurilor de forța ce pleaca din BMPT proiectat spre tabloul general TG al consumatorului. Instalațiile electrice proiectate sunt in aval de punctul de delimitare (măsură) si cuprind instalațiile aferente construcției. Echiparea spatiilor cu instalațiile electrice de distribuție forța si iluminat necesare se face conform normelor in vigoare, in funcție de specificul si destinația spatiilor. Instalațiile de utilizare, de la punctul de delimitare spre consumator se vor executa prin grija consumatorului, care va intocmi si dosarul definitiv pentru instalația de utilizare.

Beneficiarul are obligația de a obține avizul de amplasament favorabil si avizul tehnic de racordare din partea distribuitorului local de energie electrica, precum si a tuturor avizelor cerute din partea distribuitorilor de utilitati.

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului se propune a se realiza pe joasa tensiune din instalațiile de distribuție de joasa tensiune ale operatorului de distribuție electrica existente in zona, printr-un bloc de măsură si protective BMPT amplasat la limita de proprietate. Beneficiarul va asigura permanent accesul liber al personalului de exploatare al furnizorului de energie electrica la blocul de măsură si protective BMPT. Alimentarea cu energie electrica a obiectivului nu face obiectul prezentei documentații, fiind prezentata orientativ, soluția de alimentare cu energie electrica a obiectivului urmând a fi stabilita pe baza fisei de soluție sau a unui proiect elaborat de operatorul de distribuție electrica din zona.

2. DESCRIEREA LUCRĂRILOR - SOLUȚIA PROIECTATA

Lucrările proiectate se prezintă mai jos ca soluție generala aplicata in proiect pentru instalațiile interioare ale obiectivului.

Coloane electrice principale

Coloana de alimentare a tabloului electric obiectiv TG va fi realizata cu un cablu tip CYY, montat îngropat, protejat in tub gofrat, de la BMPT pana la acesta.

Tablouri electrice

Tablul electric general de distribuție TG va fi amplasat in camera TG, montat aparent pe perete. Camera trebuie sa fie separata de restul clădirii prin pereți fara goluri si cu rezistenta la foc REI/EI 180 si plansee REI 90, avand asigurat acces direct din exterior. Tabloul vor avea doua cofrete metalice, unul pentru consumatorii normali, si unul pentru consumatorii vitali cu cu alimentare de rezerva prin grup electrogen prin AAR. Tabloul TG se va echipa cu intreruptor general automat, cu protecție diferențiala de minim 300mA, disjunctoare magnetotermice pe circuite, descarcatoare de supratensiune, cleme si bare adecvate secțiunii conductoarelor si centrala de afisaj pentru curenti, tensiuni, puteri, etc. Tensiunea nominala a tabloului va fi 3x380/400V-50Hz. Tabloul se vor echipa pe plecări cu disjunctoare, monofazate si trifazate modulare pentru circuitele de iluminat, prize, si pentru alimentarea tablourilor secundare. Pe circuitele cu risc de electrocutare (mediu umed, aparate cu funcționare nesupravegheata) se va prevedea protecție diferențiala de mare si medie sensibilitate. Se echipează cu cleme/bare separate de nul de lucru NL si nul de protecție PE, acestea se va lega la priza de pamant a obiectivului.

Tablourile electrice secundare aferente obiectivului vor avea carcasa din policarbonat si se vor echipa pe intrare cu intreruptor general automat, cu protecție la suprasarcina si scurtcircuit, caracteristica de declanșare tip „C”. Tabloul se vor echipa pe plecări cu disjunctoare caracteristica tip „B" capacitate de rupere min. 4,5kA, monofazate si trifazate modulare (bipolare respectiv tetrapolare, cu protecție diferențiala de mare sensibilitate unde e cazul).Tabloul electric pompe PSI vor avea carcasa metalica vopsita electrostatic IP65, acesta se va monta aparent in camera pompelor PSI si va avea dubla alimentare cu cabluri rezistente la foc de la rețea si grup electrogen prin AAR. Acesta se va echipa pe intrare cu intreruptor general automat, cu protecție la suprasarcina si scurtcircuit, caracteristica de declanșare tip „C”. Tabloul se vor echipa pe plecări cu disjunctoare, monofazate si trifazate modulare (bipolare respectiv tetrapolare, cu protecție diferențiala de mare sensibilitate unde e cazul).

In caz de urgenta, consumatorul poate fi debransat de la BMPT. Inaltimea de montare a tablourilor electrice nu va fi mai mica de 0,5 metri si mai mare de 1,7 metri masurata fata de cota pardoselii, culoarul de acces si manevra in fata tabloului nu va fi mai mic de 1 metru, tabloul electric va fi legat la pamant.

Instalațiile electrice de forța si prize

Instalațiile electrice de prize vor consta in prize modulare de tip schuko pentru circuitele electrice, si prize TV, NET sau TEL pentru curentii slabi. Se vor realiza grupuri mixte de prize electrice si de curenti slabi TV, NET, TEL. Prizele sunt de tip modular, montate sub tencuiala in încăperile imobilului. Circuitele electrice de prize schuko, se executa cu cabluri din cupru tip CYYF3x2,5 montate îngropat, protejate in tub IPFY20. Legaturile se vor face in doze ignifuge cu capac, prevăzute cu cleme electrice cu surub. Se va respecta cerințele normativului 17-2011 privind montarea instalațiilor electrice pe materiale combustibile. Pe circuitele de prize cu risc ridicat se vor monta protecții diferențiale. Prizele se vor monta la inatimea de minim 1,5 metri fata de c.p.f. in zonele in care copii au acces si 0,4 metri fata de c. p. f. pentru zona administrativa;

Instalațiile electrice de forța cuprind alimentarea tuturor receptoarelor de forța:

-Centrala termica;

-Pompe;

Alimentarea instalațiilor electrice de forța se vaface cu cabluri de tip CYYF si montate îngropat, de secțiuni si lungimi corespunzătoare, protejate in tup PVC.

Receptoarele cu rol de siguranța aferente obiectivului sunt: iluminatul de siguranța, pompele PSI, instalația de detecție si semnalizare a incendiului.

Pompele PSI se vor alimenta din tabloul pompelor PSI amplasat in camera tehnica.

Toate receptoarele se repartizează uniform pe cele trei faze ale sistemului, pentru echilibrarea încărcării instalațiilor si reducerea pierderilor de tensiune si putere, circuitele se dimensionează conform puterilor necesare si căderii de tensiune impuse de normative in punctul de consum cel mai îndepărtat de tablou. Se va monta conductorul de PE prevăzut suplimentar (al treilea respectiv al cincelea conductor avand secțiunea cf. 17-2011) daca nu este in construcția cablului.

Iluminat

Instalațiile electrice de iluminat se vor realiza corespunzător in proiect, in funcție de destinația încăperilor si cerințele beneficiarului. Astfel, iluminatul interior se va reaiza cu corpuri de iluminat tip aplica sau plafoniera, echipate cu becuri economice, sau LED. Instalațiile de iluminat comadate local cu întrerupătoare simple sau duble montate sub tencuiala, in interiorul încăperii la inaltimea de montaj de 1,4 metri fata de c.f.p,. Circuitele electrice de iluminat se executa cu cabluri din cupru tip CYYF3x1,5 montate îngropat in perete protejate in tub PVC. Instalațiile de iluminat din grupurile sanitare vor fi comandate cu senzori de prezenta si vor realizate cu conductoare 3xMYY(CYY)1x2.5 protejate in tub IPFY20.

Iluminatul exterior se va realiza cu corpuri de iluminat tip aplica LED, montate pe fațada, clasa de protecție minim IP56, comandate cu senzor de crepuscul si programator orar. Acestea vor fi alimentate de ia tabloul general de distribuție prin cabluri CYYF montate îngropat, protejate in tub IPFY.

Se va respecta cerințele normativului 17-2011 privind montarea instalațiilor electrice pe materiale combustibile (montare in tub metalic; interpunere de materiale incombustibile). Legaturile se vor face in doze ignifuge cu capac, prevăzute cu cleme electrice cu surub. Se montează întrerupătoare de iluminat in doze aparataj îngropate in zidărie.

Iluminatul de siguranța va fi compus din instalații electrice de iluminat de siguranța pentru evacuare, iluminat de panica, iluminat de securitate de intervenție, ilumnatul de continuare a lucrului si iluminat de siguranța pentru marcarea hidrantilor. Iluminatul de securitate pentru evacuare din spatiile obiectivului se va realiza cu corpuri de iluminat cu LED, marcate cu pictograme standardizate (ex.lESIRE sau EXIT etc.), conform SR EN 60598-2-22, amplasate deasupra usilor de evacuare, in casele de scări, toalete cu suprafata>8 mp, la schimbări de direcție, pe coridoare, sau cu marcaj de indicatoare a traseului pe caile de evacuare.. Se vor respecta prevederile art. 7.23.7.1. din Normativul privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor Indicativ I7- 2011. Acesta va intra in funcțiune in intervalul cuprins de la 0,5 - la 5 secunde conform prevederilor normativului mai sus menționat si va avea o autonomie de 2h (acumulator) la caderea sursei principale de alimentare. Starea normala a lămpii este aprins. Iluminatul de securitate împotriva panicii este obligatoriu a se prevedea pentru incaperi cu suprafața mai mare de 60 mp, conform art. 7.23.9.1. din Normativul privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor indicativ I7- 2011. Acesta va intra in funcțiune in maxim 5s si se vor utiliza corpuri de iluminat integrate in iluminatul normal echipate cu kit de acumulatori cu autonomie 2h. Corpurile de iluminat antipanica vor funcționa permanent, asftfel fiind îndeplinite cerințele Normativului 17-2011, articol 7.23.9.1, si nu se mai impune montarea de comenzi manuale pentru acestea. Iluminatul de securitate pentru intervenții este obligatoriu a se prevedea in incaperea centralei termice si in zona tabloului electric general conform art. 7.23.6.1. din Normativul privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor indicativ I7- 2011. Acesta va intra in funcțiune in maxim 5s si se va realiza cu corpuri de iluminat integrate in iluminatul normal echipate cu kit de acumulatori cu autonomie 2h.

Iluminatul de securitate pentru continuarea lucrului este obligatoriu a se prevedea in camera pompelor PSI si in zona centralelor de semnalizare, conform art. 7.23.5.1. din Normativul privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor indicativ 17- 2011. Acesta va intra in funcțiune in maxim 5s si se vor utiliza corpuri de iluminat integrate in iluminatul normal echipate cu kit de acumulatori cu autonomie pana la terminarea activitatii cu risc.

Iluminatul de securitate pentru marcarea hidrantilor interiori este obligatoriu a se prevedea conform art. 7.23.11. din Normativul privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor indicativ I7- 2011. Acesta se va realiza cu corpuri de iluminat cu LED, avand etichete cu inscripția HIDRANT, echipați cu acumulatori cu autononie de 2h, amplasate in afara hidrantului, alaturi sau deasupra, la distanta de maxim 2 m de acesta.

Instalație de comunicații telefon-INTERNET-TV

In spatiile imobilului se va executa o rețea structurata de telefonie, TV si rețea de calculatoare. Instalația se executa cu cablu tip STP Cat. 6 tip FTP 4x2x0,5mm2 si cablu TV ecranat, montandu-se prize RJ45 si prize TV modulare. Cablurile se vor racorda la cutia de curenti slabi al imobilului.

Prin grija beneficiarului se va comanda unui operator de telefonie/intemet/cablu TV agreat, un racord la rețeaua acestuia, iar executarea lucrărilor se va face de catre o firma de specialitate.

Instalație de detecție si semnalizare a incendiului

In conformitate cu conform normativul P118/3 - 2015, art. 3.3.1 litera c), obiectivul va fi dotat cu instalație de detecție si semnalizare incendiu de tip 1, cu acoperire totala. Aceasta va fi formata din centrala de alarmare incendiu adresabila, detectoare combinați de fum si temperatura, butoane alarma si sirene, cu legătură cu unitatea de pompieri.

Centrala detecție si semnalizare incendiu va fi montata la parter in spațiul aferent centralei de detecție si semnalizare incendiu aparent pe perete. Conform art. 3.9.2.6 din P118/3 din 2015, echipamentele de control si semnalizare aferente IDSAI se amplaseaza in încăperi separate prin elemente de construcții incombustibile clasa de reacție la foc A1 ori A2-s1, do cu rezistenta la foc minimum REI60 pentru plansee si minimum EI60 pentru pereți avand golurile de acces protejate cu usi rezistente la foc EI230-C si prevăzute cu dispozitive de autoinchidere sau inchidere automata in caz de incendiu.

Centrala detecție si semnalizare incendiu va avea minim 3 bucle si vor avea următoarele funcții:

-detecția rapida a inceputurilor de incendiu;

-afișarea zonei detectoare aflate in alarma;

-autotestarea echipamentului central si a detectorilor;

-semnalizarea acustica la nivelul întregii clădiri;

-semnalizarea manuala a incendiului de la butoanele de alarmare;

-comanda deblocarea ușilor de pe caile de evacuare prevăzute cu instalații de control acces;

-anunțarea prin apelator telefonic in caz de incendiu la numerele de telefon prestabilite;

-oprirea instalațiilor de ventilatie/conditionare;

Zonele de detectare se vor delimita conform articolului 3.4 din normativul R118-3-2015 astfel incat locul alarmei sa fie usor depistat in cel mai scurt timp posibil din indicațiile oferite de echipamentul de control si semnalizare.

Tabel zone detecție:

NR. ZONA	DESCRIERE SPAȚIU
Zona nr. 1	Bucătărie, anexe bucătărie si sala mese
Zona nr. 2	Zona administrativa, camere tehnice, vestiare si spațiul multifuncțional
Zona nr. 3	Săli clase grupe

In conformitate cu normativul P118/3- 2015, art. 3.3.6, centrala de detecție si semnzalizare incendiu va avea afisaj alphanumeric cu posibilitatea afisarii mesajelor in limba romana, memoria de evenimente trebuie sa permită stocarea a cel puțin 1000 de evenimente, si va putea fi descarnata sau citita pe afisajul local.

Semnalizarea incendiului se va face de catre cetrala PSI, prin intermediul elementelor de detecție, cu detectoare de fum si temperatura montate in spatiile obiectivului. Pentru semnalizarea manuala a incendiului se vor prevede butoane de alarmare, amplasate pe caile de evacuare din imobil. Semnalizarea incendiului se va face cu sirene cu flash amplasate in interiorul si exteriorul imobilului. De asemenea, se vor semnaliza si eventualele deranjamente ale alimentarii cu energie electrica. Alarmarea

locala, la panoul centralei, va permite opertorului sa localizeze locul evenimentului, si sa intervină sau sa apeleze, prin mijloacele de comunicare de care dispune, o echipa de intervenție.

Alimentarea de rezerva a sistemului de detecție si semnalizare incendiu se va face cu acumulatori 12V, ce vor asigura funcționarea sistemului o perioada de minim 48 ore in stare de veghe plus 30 minute in stare de alarma in conformitate cu articolul 4.3.2 din normativul P118-3/2015.

In spațiul centralei de detecție si semnalizare incendiu se va prevede iluminat de siguranța pentru continuarea lucrului conform articolului 7.23.5.1 din normativului 17-2011.

Rețeaua de cablaj din imobil se va realiza cu cabluri de culoare roșie de incendiu mimim E30 pentru conectarea butoanelor de alarmare incendiu si a elementelor de detecție. Cablarea se va realiza îngropat protejata in tub PVC sau pe jgheab metalic.

Alegerea detectorului in funcție de inaltimea spațiului supravegheat se va face in conformitate cu tabelul 3.2 din normativul P18-3-2015, aria maxima de detectare a detectorilor se va stabili in conformitate cu tabelul 3.3 din normativul P118-3-2015. In toate spatiile obiectivului, detectoarele se vor amplasa pe cat se poate simetric in mijlocul încăperii. Stabilirea numărului minim de detectoare si distanta maxima orizontala D_H de la un detector la perimetrul zonei ce delimitează suprafața detectata se va trebui sa respecte valorile aferente tabelului 3.4 si 3.5 din normativul P118-3-2015.

Lucrările aferente instalației de detecție, semnalizare si avertizare incendiu vor fi realizate de către firme autorizate. Materialele utilizate vor avea agrement tehnic si certificate de conformitate conform legii.

Instalații alarma antiefractie si monitorizare zona

Pentru prevenirea accesului neutorizat in imobil si protecției împotriva efractiior se va prevede un sistem de detecție si alarmare antiefractie. Instalabile antiefractie nu fac obiectul acestei documentații urmand a fi realizata de firme de specialitate atestate conform legii.

Instalații de protecție contra tensiunilor accidentale de atingere

Protecția circuitelor se realizează prin următoarele masuri cf. prescripțiilor-17-2011:

-protecția de baza: întreruperea alimentarii (prin legarea la nulul de protecție electrica (PE) a conductorului prevăzut suplimentar - al treilea respectiv al cincelea conductor avand secțiunea cf. 17-2011). Bara de nul de protecție se racordează la nulul coloanei electrice înaintea intreruptorului general al TGD;

-protecție de rezerva: prin legarea maselor la pamant la centura de pamantare interioara sau la tronsoane de banda OlZn 25x4 pozate pana la locul de montare al receptorului, îmbinările fiind realizate prin sudare de ex. pompe, ventilatoare, cazan.

-protecție diferențiala de medie sensibilitate împotriva incendiului datorat deteriorării izolației: la intreruptorul general al tablourilor electrice;

-protecții diferențiale de mare sensibilitate împotriva atingerilor indirecte: pe circuitele cu risc ridicat - prize 230Vca in mediu cu umiditate ridicata sau pardoseli conductoare;

-protecția fata de supratensiuni de frecventa industriala produsa prin întreruperea nulului rețelei: in BMPT si TGD prin DPST prevăzut cf. normelor legale

-protecția izolației de baza fata de supratensiuni atmosferice: prin paratrăsnet

-protectie izolației fata de unda de supratensiune de origine atmosferica transmisa pe caile conductoare: prin descarcatoare montate in tablourile electrice. Beneficiarul poate prevedea protecții suplimentare locale pentru echipamentele de calcul, de ex. prin utilizarea de cutii cu prize 230Vca echipate cu descarcatoare.

Fiecare circuit va avea conductoare de faza, nul de lucru si nul de protectie, montate in cablu sau tubul de protectie. Pentru coloanele principale, conductorul de protectie va fi banda OlZn 25x4 racordata intre tablouri sau legata la instalația de legare la pamant interioara pe treaseu cel mai scurt.

Amplasarea coloanelor si circuitelor se va face respectând condițiile de apropiere si traversare prevăzute in normativle I7 si NTE007/2008 in vigoare.

înaintea inceperii lucrărilor, se va face coordonarea lucrărilor de instalații electrice cu celelalte specialități, pentru evitarea intersecțiilor.

La execuție se vor respecta prevederile normativului pentru instalații electrice pana la 1000 V indicativ 17-2011 si normativelor in vigoare in domeniu.

Instalația de legare la pamant

Instalația de legare la pamant va trebuie sa asigure o protectie corespnzatoare contra apariției de scântei provocate de descărcarea sarcinii electrostatice, de o defecțiune electrica sau de curenti vagabonzi, de scântei cauzate de lovituri directe de trăsnet sau efecte secundare ale trăsnetului, si apariția de tensiuni asociate cu echipamente electrice.

Priza de pamant se executa din electrozi verticali (tarusi) OlZn 2,5" lungi de 2,5 m ingropati si banda OlZn 40x4 mm îngropata la >0,5 m in zona verde, pana la obținerea unei rezistente de disprsie a sistemului, Rd<1 Ohm.

Instalația de legare la pamant va asigura conectarea tablourilor electrice de distribuție, a blocului de

măsură si protecție trifazat BMPT la priza de pamant a imobilului. Conectarea se face cu banda OlZn 25x4 sau cu conductor FY16 pentru coloanele electrice principale, pe traseul cel mai scurt. In toata instalația, conductoarele PEN nu se vor intrerupe nici chiar in tablorile de distribuție. In grupurile sanitare se va realiza bara de egalizare a potențialelor, la care se leaga partile metalice ale instalațiilor de apa rece, apa calda, încălzire, gaz. In interiorul spatiilor tehnice se executa centura interioara de legare la pamant de protecție, cu banda OlZn 25x4 pozata pe perete. Structura metalica a ascensorului se va lega la priza de pemant.

Instalații de protecție contra tensiunilor atmosferice

Instalația de paratrăsnet va avea nivelul de protecție Normal IV si va va fi realizata cu un captatoar tip PDA, montat pe catarg pe invelitoare. Legaturile la priza de pamant se executa cu doua coborâri din banda OIZn25x4 fixata pe peretele exterior, legate la priza de pamant prin piese de separație. Coborârile la priza de pamant vor fi protejate mecanic si vor fi izolate in zonele de acces a persoanelor. Instalația de paratrăsnet va fi dotata cu contorizare pentru loviturile de trăsnet. Instalație se va achiziționa completa, de la un producător autorizat si va cuprinde captatorul PDA, catargul suport, conductoarele de coborâre, elementele de fixare pe structura, atat pentru catarg cat si pentru conductoarele de coborâre, elementele de etansare la trecerea prin invelitoare, piesele de separație, contoarele de descărcări, prizele de pamant.

3. CARACTERISTICI TEHNICE PRINCIPALE ALE INSTALAȚIILOR PROIECTATE

In lucrare s-au proiectat instalații de joasa tensiune prevăzute sa funcționeze la tensiunea de 230V-50Hz (monofazat) si 3x230/400V-50Hz (trifazat). Toate circuitele vor fi verificate d.p.d.v. al rezistentei de izolație cf. normativelor 17-2011 si C56-2002.

Se va acorda atentie deosebita executării lucrărilor de instalații de iluminat exterior si instalațiilor din grupurile sanitare, respectandu-se indicațiile din normativele in vigoare 17-2011, NTE 007/08/00. Se va realiza legătură suplimentara de egalizare a potențialelor conectând masele metalice accesibile ale instalațiilor, la instalația de legare la pamant de protecție.

4. MASURI DE SECURITATE LA INCENDIU

Pe timpul exploatării încăperilor, compartimentelor si spatiilor aferente construcțiilor precum si a spatiilor administrative, trebuie luate masuri de reducere la minim a riscului de incendiu, prin limitarea la strictul necesar a cantitatilor de materiale combustibile, si a eventualelor surse cu potențial de aprindere a acestora. Astfel, se vor interzice:

- înlocuirea siguranțelor, releelor de protecție si a întrerupătoarelor automate cu altele necalibrate;
- racordarea unor consumatori care depasesc puterea nominala a circuitelor;
- supraincarcarea instalației electrice, respectiv a conductoarelor, cablurilor, întrerupătoarelor, comutatoarelor, prizelor si transformatoarelor;
- lasarea neizolata a capetelor conductoarelor electrice, in cazul demontării parțiale a unei instalații;
- folosirea legaturilor provizorii prin introducerea conductoarelor electrice, fara stecher, direct in prize;
- utilizarea receptorilor electrici de tipul radiatoarelor, resourilor, fiarelor de calcat, aerotermelor, etc improviati, fara a asigura masuri de izolare fata de materialele si elementele combustibile din spațiul sau din încăperea respectiva;
- utilizarea lămpilor mobile ori portative, alimentate prin cordoane improvizate sau uzate;
- folosirea la corpurile de iluminat a filtrelor de lumina ori a abajururilor improvizate, din carton, hârtie sau alte materiale combustibile;
- așezarea pe motoarele electrice a unor materiale cobustibile precum cârpe, harții, folii de mase plastice sau altele simlare;
- folosirea in stare defecta, uzata si cu improvizații a instalației electrice si a receptorilor electrici;
- suspendarea corpurilor de iluminat direct de conductoarele de alimentare, daca aceasta nu este prevăzută din fabricație;
- introducerea in interiorul panourilor, nișelor, tablourilor, canalelor sau a tunelelor electrice a obiectelor de orice fel;
- depozitarea de obiecte si de materiale combustibile in posturile de transformare si in încăperile tablourilor generale de distribuție electrica precum si blocarea accesului in aceste încăperi cu astfel de materiale;
- efectuarea lucrărilor de întreținere, revizii si reparații de către personal necalificat si neautorizat;

5. STANDARDE SI NORMATIVE PRINCIPALE UTILIZATE

Lucrarea a fost elaborata in conformitate cu proiectele tip in vigoare. Toate materialele folosite in lucrare sunt tipizate.

Standardele si normativele care se vor respecta sunt:

- PE 009/1993: Norme de prevenire, stingere si dotare împotriva incendiilor pentru ramura energiei electrice si termice;

- NTE 007/08/00: Normativ pentru proiectarea si execuția rețelelor de cabluri electice;
- PE 132/2003: Normativ pentru proiectarea rețelelor electrice de distribuție publica

-17-2011 Normativ pentru proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor;

- P118/3-2015: Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a lll-a instalații de detectare, semnalizare si avertizare.
- NP 061-02 “Normativ pentru proiectarea si executarea sistemelor de iluminat artificial din clădiri";
- C56/2002: Normativ pentru verificarea calitatii si recepția lucrărilor de instalații aferente construcțiilor.

Prezenta lista nu este restrictiva. Se ia in considerare întotdeauna ultima ediție a actului normativ.

6. MANAGEMENTUL CALITATII

Toate cerințele funcționale si de performanta, cerințele legale si de reglementare aplicabile au fost luate in considerare prin datele de intrare. Conform cerințelor impuse prin SR EN ISO 9001, proiectul a fost elaborat, verificat si aprobat de personal calificat. Materialele si echipamentele prevăzute in proiect vor fi achiziționate de la furnizori atestati.

INSTALAȚII SANITARE

Documentația prezenta se refera la:

- Instalații alimentare cu apa rece, apa calda menajera;
- Instalații canalizare menajera;

Instalații canalizare pluviala;

Instalații de stins incendiul - hidranti interiori;

Obiectivul este construcție pe un singur nivel, avand ca destinație principala grădiniță cu program prelungit.

Proiectul a fost elaborat cu respectarea următoarelor normative si standarde in vigoare:

- Normativ pentru proiectarea si executarea instalațiilor sanitare I.9 .
- Normativ privind condițiile de evacuare a apelor uzate in rețelele de canalizare ale localităților NTPA-002/1997
- STAS 1478/90 - Construcții civile si industriale. Alimentarea interioara cu apa
- STAS 1795/87-Canalizări interioare
- STAS 1343/06 - Alimentari cu apa. Determinarea cantitatilor de apa de alimentare.
- STAS 3051/91- Sisteme de canalizare. Canale ale rețelelor exterioare de canalizare. Prescripții fundamentale de proiectare.
- SR 8591/1997 - Amplasarea in localitati a rețelelor edilitare subterane executate in săpătură.
- Normativ P118/2-2013 Privind securitatea la incendiu a construcțiilor, partea a ll-a - Instalații de stingere

INSTALAȚIA INTERIOARA DE APA RECE SI APA CALDA MENAJERA

Alimentarea cu apa a imobilului se va realiza de la reteaua de apa stradala existenta in zona, prin intermediul unui branșament, țeava PE HD , D=50 mm; se va verifica branșamentul existent si daca nu corespunde noilor cerințe, va fi refăcut.

De la căminul apometru propus, prin intermediul conductelor din PE HD in exteriorul clădirii si Cupru in interior, se vor alimenta consumatorii.

La intrarea conductei de apa rece in clădire, se vor monta robineti de închidere, filtru de impurități, filtru Y. Alimentarea cu apa calda se va realiza de la centrala termica si boilerul propus avand V=1000 I.

Temperatura de furnizare a apei calde menajere va fi de max.40 C. Se va prevedea recircularea apei calde pe traseele orizontale, pana la intrarea conductelor in grupurile sanitare. Pentru menținerea unei temperaturi constante a apei calde menajere, precum si pentru evitarea risipei de apa, in spațiul tehnic se vor prevedea pompe pentru recircularea apei calde menajere. Se montează robineti coltari de închidere cu filtru incorporat:

-1/2" - 3/8” sub favoare si sub spalatoare.

In fiecare grup sanitar s-a prevăzut sifon de pardoseala cu evacuare D= 50 mm.

Instalația sanitara interioara de apa calda de consum si cele de apa rece vor avea trasee comune.

Instalația sanitara se va executa din țevi de tip Cupru (conducte de apa rece, apa calda si recirculare) si vor fi izolata pe întregul traseu cu izolație tubulara, grosime 9 mm.

Porțiunile orizontale de conducte se vor monta cu panta de 0,1.... 0,2% in sensul curgerii pentru a permite golirea instalației, daca este cazul.

S-au prevăzut armaturi de inchidere pentru fiecare grup sanitar (pe conductele de apa rece si apa calda menajera), pe racordul de umplere al instalației de incalzire si pe conductele de golire. Diferența de presiune dintre apa rece si calda, la nivelul aceluiași obiect sanitar nu va fi mat mare de 0.3 bari.

In zona GS au fost prevazuti robineti de serviciu, pentru a facilita racordarea unui furtun pentru spalat pardoseli, racordurile fiind dublate de cate un robinet sferic de izolare in caz de nevoie.

Conductele de alimentare a consumatorilor se vor monta deasupra tavanului fals, in sapa sau in perete,

iar legaturile la obiectele sanitare se vor executa îngropat.

La alegerea traseelor conductelor se va tine seama de condiții economice, de execuție, de siguranța in funcționare, de exploatare, de material, estetice si fonice. De asemenea, se vor respecta distantele minime intre elementele de construcție si obiectele sanitare, recomandate de reglementari in vigoare pentru a putea permite executarea îmbinărilor.

La trecerea conductelor prin elementele de construcție se vor prevedea tuburi de protective si izolații rezistente la foc (avand rezistenta cel puțin egala cu cea a elementului pe care il traversează).

INSTALAȚIA DE CANALIZARE INTERIOARA

Canalizare menajera interioara

La amplasarea conductelor si la alegerea traseelor si a modului de montaj s-a tinut seama de recomandările Normativului I 9. Astfel s-a asigurat conductelor o panta continua, care sa permită scurgerea apelor uzate prin gravitație in caz contrar existând riscul infundarii instalației de canalizare.

Conductele de legătură s-au montat pe perete (deasupra si sub pardosela), cu panta pentru a asigura scurgerea apei prin gravitație.

Rețeaua interioara de canalizare este realizata din polipropilena.

Coloanele de ventilație s-au prevăzut in continuarea colonelor de scurgere, ele adoptandu-se in construcție prin prelungirea acoperișului tip terasa. La obiectele sanitare s-au prevăzut sifoane cu garda hidraulica.

La baza coloanelor de canalizare se vor prevedea piese de curățire, si la partea superioara coloane de ventilare. La racordarea coloanelor orizontale de canalizare in căminele de vizitare exterioare se vor prevede cate o clapeta antiretur.

Pentru evacuarea apelor uzate menajere se propune realizarea unei rețele de incinta din tuburi PVC-KG. Apele uzate menajere de la obiectiv vor fi conduse prin intermediul rețelei de incinta la rețeaua publica existenta.

Condensul provenit de la unitățile de climativare va fi preluat prin intermediul unei distribuții din țeava de PP, montata la tavan; acesta va fi deversat in coloanele pluviale. înainte de racordul la coloanele pluviale, pe conductele de condens vor fi prevăzute clapete de sens si gărzi hidraulice.

INSTALAȚIA DE ALIMENTARE CU APA EXTERIOARA

La limita de proprietate este prevăzut un cămin apometru in care se va monta un contor pentru apa rece cu mecanism umed racordat la țeava PEHD D=50mm, Pn 10. Instalația de apa din incinta se va realiza din PEHD Pn 10, cu diametrul de 50 mm.

INSTALAȚIA DE CANALIZARE EXTERIOARA

Rețeaua de canalizare menajera exterioara.

Apele uzate menajere rezultate de la instalațiile interioare sunt dirijate spre rețeaua de canalizare menajera exteriora propusa in incinta.

Inainde de a fi deversate la canalizare, apele menajere rezultate de la spălătoarele din bucătărie vor fi trecute printr-un separator de grăsimi din polietilena, (capacitate 120 mese/zi).

j Rețeaua de canalizare exterioara propusa in incinta va evacua apele menajere in rețeaua stradala existenta.

Rețeaua de canalizare menajera din incinta se va realiza cu tuburi din PVC-KG cu diametre Dn 110-160 mm.

Racordul la rețeaua stradala existenta se va realiza cu tuburi din PVC-KG cu diametrul Dn 160 mm.

Apele pluviale convențional curate sunt ape preluate de pe clădire ce vor fi dirijate spre zonele verzi sau in sântul din fata imobilului.

INSTALAȚII DE STINS INCENDIU CU HIDRANTI INTERIORI

Conform Normativ P 118/2-2013, art. 4.1., s-au prevăzut instalații de stingere cu hidranti interiori Dn 2" avand qhi = 2.10 l/sec., care vor proteja fiecare punct cu un jet in funcțiune simultana (anexa 3).

Timpul teoretic de funcționare al hidrantilor interiori este de 10 minute, conform P118/2-2013 art. 4.35.

Pentru asigiurarea debitului de minim 2.1 l/s pentru un hidrant de incendiu interior avem nevoie de o presiune de minim 4.00 bar avand in căpătui furtunului cu un ajutaj de 12 mm. Ajutajul hidrantului va asigura reglarea utilizând jet compact, avand lungimea minima de 10 m.

Rețeaua de alimentare cu apa a hidrantilor interiori se prevede din OlZn Dn 2”. Alimentarea retelei de hidranti este realizata de la statia de pompare pentru incendiu, printr-un singur racord de alimentare OL Dn 2" prevăzut cu clapeta de sens si robinet de închidere sigilat in poziția „deschis".

Toate conductele aferente instalație de stins incendiu sunt din OlZn.

Hidrantii de incendiu interiori se vor monta îngropat, marcandu-se corespunzător. Marcarea hidrantilor se

va face prin iluminat de securitate montat deasupra acestora.

STATIE DE POMPARE PENTRU HIDRANTI INTERIORI

Statia de pompare este prevăzută conform planurilor, intr-un spațiu special amenajat. Aceasta es alcatuita din:

- Rezervor din otel galvanizat, V=1.5 mc; Pe conducta de alimentare cu apa a compatimentului c incendiu se va amplasa o electrovana care va fi comandata de senzori de nivel introduși in rezevor. Pri conducta de alimentare cu apa se asigura refacerea rezervei apei de incendiu in maxim 24 ore. Pentr perioada de revizie a rezervorului se prevede o conducta de alimentare cu apa ce ocolește rezervorul s poate asigura funcționarea instalației interioare pe perioade scurte in care rezervorul de apa este ii revizie. Pe aceasta conducta este montat un robinet de închidere si o clapeta de reținere. Alimentarea ci apa a instalației de stins incendiu se face prin statia de pompare aferenta rezervorului de incendiu.
- Statia de pompare care este alcatuita dintr-un grup de pompare, alimentare hidranti interiori, avand c pompa activa si o pompa pilot:

1A+Pilot

A= 7.60 mc/h, H=60 mCA

P=3.6 mc/h, H=62 mCA+ tablou de comanda si automatizare

- presostat electronic pentru pornirea pompelor.

Pentru probarea periodica a instalației de pompare se prevede o conducta de recirculare apa in rezervor prin statia de pompare.

încăperea stafiei de pompare se prevede cu iluminat de siguranța pentru continuarea lucrului, conform Normativului I7.

La executarea instalațiilor se vor respecta normativele P 118, P118/2,17 si toate normativele in vigoare.

Masuri de protecția muncii:

- se vor aplica de către executant la punerea in opera si de către beneficiar in timpul exploatării masurile curente de protecția muncii si normele tehnico-sanitare, conform prevederilor din actele normative existente in vigoare.

In proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor se vor respecta prevederile următoarelor normative:

- Normativ I9
- Normativ pentru proiectarea si exploatarea instalațiilor sanitare, Norme Generale de Protecția Muncii etc.

AMENAJARI EXTERIOARE

Se propun amenajari ale parcelei care conțin alei pietonale, auto, si zone de joaca si zone verzi.

Aleile vor fi realizate din pavele de 4 cm încastrate cu ajutorul bordurilor prefabricate din beton; in zona de acces auto se va utiliza pavaj inierbat.

împrejmuirea parcelei se va realiza pe toate laturile libere ale acesteia cu prefabricate din beton de ciment (tip boltari); perimetral se vor planta arbuști ornamentali pentru realizarea unui gard viu, asigurandu-se astfel o prospețime a aerului si o izolare fonica la partea exterioara.

Spatiile verzi si zonele plantate vor fi amenajate după finalizarea lucrariilor de construcție si intretinute de către utilizator, in zonele propuse.

Locul de joaca va fi dotat cu echipamete adaptate categoriei de varsta a copiilor preșcolari.

B Scenariul II

In acest al doilea scenariu se propun lucrări de modificare la clădirea existenta si construirea unei extensii spre estul imobilului similar cu varianta intai luând in considerare in acest caz recomandarea a doua făcută de expert, si anume prin consolidarea planșeului de lemn de peste sălile de grupe actuale prin dublarea grinzilor existente și rigidizarea în plan orizontal prin baterea în cuie a 2 rânduri de dulapi de brad încrucișați, dispusi la 45 de grade față de axa grinzilor de planseu.

ARHITECTURA/REZISTENTA

. La clădirea existentă:

• creșterea gradului de confort termic, în urma reabilitării termice prin izolarea termică a pereților si a planșeelor
• reparația capitală a acoperișului prin:

- înlocuirea integrală a șarpantei de acoperiș cu o șarpantă nouă din lemn ecarisat de brad clasa a 2-a de calitate, ignifugată și antisepticizată,
- înlocuirea înveiitorii de țiglă cu învelitoare din tablă cutată,

• consolidarea planșeului de lemn de peste sălile de grupe actuale prin:

- dublarea grinzilor existente și
- rigidizarea în plan orizontal prin baterea în cuie a 2 rânduri de dulapi de brad încrucișați, dispuși la 45 de grade față de axa grinzilor de planșeu,

• reorganizarea spațiilor interioare și exterioare:

- în zona interax A-B/1-8, a unei săli de mese de 6,30 x 14,80 m si a unei bucătării de 6,3t 10,00 m,
- ~ extinderea și recompartimentarea zonei interax A-B/1-4, prin:

■ adăugirea la cele 2 extremități ale zonei a 2 suprafețe în formă de L,

• demolări ale pereților exteriori la cele 2 cabinete,

■ creări de compartimentări nestructurale,
■ creări de goluri noi și desființări de goluri existente

In cazul extensiei se prevede, prin adaugirea unui corp de clădire parter cu dimensiunile in plan de 6,00 40,35 m, cuprinzând 6 săli de grupa a 24 locuri, spațiu multifuncțional, cabinet medical cu izolator grupu sanitare, spațiu pentru educatoare, hol, birouri, vestiare si incaperi anexe pentru bucataria prevăzută i clădirea existenta.

Soluția constructiva propusa pentru extindere:

■ rost de dilatare in dreptul zonei de alipire in axul C,

• fundații continue din tălpi de beton simplu si socluri de beton armat,
• fundații izolate din beton armat fundate la 1,00 m adâncime,
• grinzi de fundare din beton armat sub parapetii de fațada

■ structura mixta alcatuita din:

o pereți de zidărie confinata din blocuri ceramice GVP intarita cu stalpisori si centuri din beton armat,

o cadre (stâlpi si grinzi) din beton armat

■ planseu din beton armat turnat monolit cu grosime de placa de 15 cm,
■ acoperiș cu șarpanta de lemn in 2 ape, cu invelitoare din tabla cutata.

UTILITATI/RINSTALATII AFERENTE CONSTRUCȚIEI

INSTALAȚII TERMICE

1. Baza proiectului:

d^^^^{6 trateaza in faza} D.A.L.I. documentația tehnica pentru instalațiile termice. Planșele PraTanh.i ^Ura P⁰.¹™*⁶’ ^const'^tu'^{e baza} pentru întocmirea documentației desenate a proiectului.

oB^PM.Â«îff^Za ’^ns^^aiat*^a interioara de încălzire, la obiectivul: „Extindere si modernizare d ? CHINDEL” amplasata in mun. Arad, cartier Micalaca, str. Fabius, nr. 8, jud. Arad.

Date de proiectare primare:

zona climatica II temperatura exterioara convenționala de calcul este de - 15°C.

- zona eoliana IV, viteza vântului v=4 [m/s]; v^4/3 = 6,35 [m/s]

agentul termic vehiculat pentru încălzire este apa calda la parametrii 75-65 °C, tur-retur

- temperatura exterioara medie t_m=2,8 [°C]

2. Descrierea instalației:

Instalația de încălzire:

nnrmafh^^{area S}* ^rea,*^zarea instalațiilor de încălzire s-au respectat prevederile următoarelor standarde si • •“rmauvc.

- 7 formativ pentru proiectarea si executarea instalațiilor de încălzire centrala

SR 1 Qn7/Ț> _o7 ^{nstalat,i da} încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Prescripții de calcul.

mnvonfinr. -Instalații de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi interioare convenționale de calcul.

rnmNiTt^î|^Cll^dirii ^⁶Jf?!^^{eaza cu doua centra,e} termice in condensatie montate in cascada cu Centralele ,^{9azoS de 24}^amPlasate in incaperea „centrala termica” la parterul clădirii.

clădirii nar.î^rm,Ci^ej^{aU P}?l^{erea termica de} 24 kW fiecare, care acopera întreg necesarul de căldură al manai^r» * ^^a^^{ura pentru} radiatoare si necesarul de căldură pentru prepararea apei calde rpntrliaToSiy^{eratUn e de furnizare a,e} agentului termic pentru tur/retur sunt 80/60 °C.

din Hadiro o ’^Ce r^{& VOr}^amp,aȘ^{a in} incaperea „centrala termica” ia parterul clădirii, iar încălzirea spatiilor planșelor desenate¹²⁶³²³ °^{U a}j^Utoru’ ^radiatoare,o^r din tabla de otel de diferite dimensiuni conform distr?btntnarJiîⁿr-^tr,i^l ₊'^{nsta,atia de} încălzire se face orizontal in tavanul suspendat pana la _san finics- + ° ^ect?^{are din} țeava de cupru si de la distribuitoare-colectoare la corpurile de încălzire prin sapa finisaj cu țeava de cupru tip colac preizolata

AAn^e^l^Pern?ⁱ!^a<^{StrapUn9erea sta,pi,or sau} grinzilor de rezistenta.

aiutonii ^le'i ^{Se f}^^{Ce CU ajutorul} ventilelor manuale de aerisire, montate pe fiecare radiator si cu Dilatarea fa»» ^are °^{r au(3rna{e m}°nțate in tavanul suspendat in cele mai înalte puncte ale instalației, rețelei dar ci ^{3 cau}’^esc distribuția se realizează prin autocompensare, realizata prin configurația l a frernriin ^conJP^^nsatoar®te ^de dilatare montate pe rețeaua de distribuție in tavanul suspendat, rezulta in t^PerT * ^{p ansee}> conductele instalației sunt prevăzute cu țevi de protecție. Golurile care

urma montani traseelor de instalații se izolează cu spuma PE.

Pentru o funcționare corecta a instalațiilor de încălzire este absolut necesara echilibrarea hidraulica rețelelor. Pentru a se realiza o echilibrare hidraulica corecta se vor regla robinet» de retur de pe fieca radiator.

NOTA: După finalizarea execuției instalațiilor de incalzire interioare, OBLIGATORIU se vor echilib hidraulic toate armaturile.

Corpurile de incalzire: vor fi radiatoare din tabla de otel montate pe parapetul geamurilor sau daca ace. lucru nu este posibil cat mai aproape de suprafața vitrata si se vor amplasa conform planșelor. Radiatoarele din otel cu inaltimea de 600mm, se vor monta pe perete, sub ferestre daca este posibil, la inaltime de 200 mm de pardoseala si 30 mm fata de perete cu lungimi diferite in funcție de necesarul d< căldură al spațiului si puterea termica a radiatoarelor, conform pieselor desenate. Radiatoarele se vo racorda in diagonala.

Consumuri termice minime s-au asigurat pe langa alte elemente si prin închiderile cu geam termoizolant e golurilor de pe fațadele clădirii si folosirea de straturi termoizolatoare la acoperiș si pereți exteriori. Calitatea materialelor si echipamentelor trebuie sa corespunda normelor in vigoare, specificațiilor prevăzute de proiectant si a cerințelor suplimentare ale beneficiarului stabilite înaintea procurării, si sa fie insotite de documente obligatorii privind normele de calitate in construcții, adica certificate de calitate, conformitate, buletine de testare după caz, agremente tehnice, avize de import, manual de instalare si operare originale si in limba romana.

Se vor respecta prevederile:

> Ordin M.l. nr.775 din 71998 pentru aprobarea normelor generale de prevenire si stingere a incendiilor;
> Ordonanța G.R. privind apararea împotriva incendiilor nr 60/1997;
> H.G.R. nr.51/1992 privind unele masuri pentru activitati de prevenire si stingere a incendiilor;
> INDICATIV C300-1994 Normativ de prevenire si stingere a incendiilor pe durata executării lucrărilor de construcții si instalații aferente acestora;
> Norme generale de protecție a muncii;
> Norme specific de protecție a muncii pentru lucrări de instalații tehnico sanitare si de incalzire;

3. Asigurarea calitatii lucrărilor pentru instalații de incalzire

îndeplinirea cerințelor de calitate (stabilite prin Legea nr.123/2007 pentru modificarea Legii nr.10/1995). Prezentul proiect respecta cerințele principale de calitate conform Legii 10/1995 privind calitatea in construcții si a Normativului C56 pentru verificarea calitatii si recepția lucrărilor de construcții si a instalațiilor aferente.

Conform acestor reglementari in proiectare si execuție este necesar sa fie respectate un număr de 6 cerințe esențiale.

a) rezistenta mecanica si stabilitate
b) securitate la incendiu

c) igiena, sanatate si mediu
- d) siguranța in exploatare
- e) protecție împotriva zgomotului
- f) economie de energie si izolare termica
Astfel a rezultat un set de categori de cerințe stabilite pe baza prevederilor romanești si străine din care cele obligatorii pentru prezenta lucrare sunt următoarele:

a) Rezistenta mecanica si stabilitate

Reglajul si proba de funcționare la cald se considera terminate in momentul in care s-au atins parametrii din proiect (temperatura interioara in funcție de cea exterioara).

b) Securitate la incendiu

Se vor respecta distantele minime de montaj de 5 cm intre conducte si pereți, plansee sau pardoseli avand temperatura maxima a agentului termic de 95°C.

Pe timpul executării lucrărilor se vor lua masuri pentru evitarea producerii de incendii.

c)lgiena,securitate si mediu

Prin insasi menirea sa, instalația proiectata asigura cerințele in discuție.

Prin introducerea instalațiilor de încălzire intr-un imobil se urmărește asigurarea confortului necesar din punct de vedere termic si nu are ca efect contaminarea cu substanțe nocive a atmosferei încăperilor.

Masurile prevăzute in Normativul I 13-02 au fost luate in ceea ce privește amplasarea corpurilor de incalzire si a conductelor pentru a asigura condiții de curățire a încăperilor.

Toate echipamentele electrice prezente in instalație sunt legate la pamant, iar instalația este protejata împotriva curentilor statici.

Dotarea cu instalații de incalzire centrala are drept scop asigurarea si pastrarea sanatatii oamenilor.

d) Siguranța in exploatare

Pentru asigurarea siguranței in exploatare, probele de presiune, etanșeitate si la cald trebuie făcute in maxima atentie, iar micile defecțiuni remediate in cel mai scurt timp.

Siguranța in exploatare se mai asigura printr-un montaj corespunzător al corpurilor de incalzire si al conductelor.

Nu este admis ca parti ale instalației de incalzire sa fie folosite ca puncte de sprijin pentru agatarea altor sarcini.

In funcționarea instalației de incalzire pe timp de iarna, teoretic nu pot aparea întreruperi daca pe timpul veri se face controlul si verificarea in mod responsabil.

Se va verifica eficacitatea dispozitivelor de protecție impotriva pătrunderii in instalații a corpurilor străine, a precipitațiilor atmosferice si a vietăților.

Se vor respecta normele de protecția muncii si PSI aratate in memoriul justificativ.

e) Protecție impotriva zgomotului.

Instalația de incalzire centrala nu produce zgomote care sa perturbe activitatea in timpul desfasurarii.

Vitezele atinse de apa sunt cuprinse intre 0,10 si 0,60 m/s si se incadreaza in prevederile Normativului I 13-02.

Se pot face determinări ale nivelului de zgomot cu un înregistrator si se echivalează zgomotul înregistrat cu un zgomot echivalent de nivel staționar, care produce aceleași efecte nocive ca si zgomotul înregistrat. Măsurătorile se înregistrează intr-o incapere in 5 puncte situate la inaltimea de 1,30 m de la pardoseala, amplasate unul in centru si celelalte in 4 colturi.

Limita admisibila pentru nivelul de zgomot pentru camere de locuit este de 45 dB.

f) Economia de energie si izolare termica

Prin montarea de echipamente si corpuri statice performante se prelungește durata de viata a instalației. Conductele de distribuție se vor izola cu izolație de tip tubulara.

Toate elementele ce compun instalația au fost dimensionate optim pentru a nu se face risipa de energie (chiar inclusa in materiale) nici in faza de construcție, nici in exploatare.

Masuri P.S.I.

Masuri de protecția muncii si organizatorice

Constructorul in execuție si beneficiarul in exploatare vor respecta Normele republicane generale de protecția muncii si specifice industriei locale.

INSTALAȚII ELECTRICE/CURENTI SLABI

1. GENERALITĂȚI

Prezentul memoriu descrie lucrările de instalații electrice interioare si de incinta pentru obiectivul „EXTINDERE SI MODERNIZARE GRĂDINIȚĂ PP "PRICHINDEL" amplasament jud. Arad, Cartier Micalaca, Str. Fabius Nr.8, Mun. Arad, beneficiar MUNICIPIUL ARAD. Imobilul are regim de inaltime P, are ca destinație grădiniță si este compus din din bucătărie, grupuri sanitare, birouri, depozite, spațiu grădiniță si spatii tehnice. Accesul persoanelor in imobil se face direct din strada, asigurarea cu utilitati este pravazuta de la CT pe gaz pentru încălzire si preparare ACM.

Din punct de vedere al consumului energetic prezent si de perspectiva, imobilului ii revenine o putere instalata/de calcul Pi/Pmsa=280,0/168,0 kW, Pivital=30kW. Calculul puterilor instalate si absorbite pe corpuri de clădire se va prezenta in Lista receptoarelor electrice. Branșamentul va fi trifazat. Principalele receptoare aferente imobilului sunt: aparatura electrocasnica, climatizare, birotica si instalații de iluminat. Consumatorul nu solicita condiții speciale in asigurarea indicatorilor de siguranța in alimentarea cu energie electrica. Timpul maxim de întrerupere acceptat de consumator este cel necesar remedierii defecțiunilor din instalațiile furnizorului. Consumatorii din interiorul imobilului la care nu se accepta întreruperi vor avea alimentare de rezerva prin grup electrogen montat in exterior. Delimitarea de proiectare, proprietate si gestiune intre furnizor si consumator va fi la papucii cablurilor de forța ce pleaca din BMPT proiectat spre tabloul general TG al consumatorului. Instalațiile electrice proiectate sunt in aval de punctul de delimitare (măsură) si cuprind instalațiile aferente construcției. Echiparea spatiilor cu instalațiile electrice de distribuție forța si iluminat necesare se face conform normelor in vigoare, in funcție de specificul si destinația spatiilor. Instalațiile de utilizare, de la punctul de delimitare spre consumator se vor executa prin grija consumatorului, care va intocmi si dosarul definitiv pentru instalația de utilizare.

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului se propune a se realiza pe joasa tensiune din instalațiile de distribuție de joasa tensiune ale operatorului de distribuție electrica existente in zona, printr-un bloc de măsură si proiective BMPT amplasat la limita de proprietate. Beneficiarul va asigura permanent accesul liber al personalului de exploatare al furnizorului de energie electrica la blocul de măsură si protective BMPT. Alimentarea cu energie electrica a obiectivului nu face obiectul prezentei documentații, fiind prezentata orientativ, soluția de alimentare cu energie electrica a obiectivului urmând a fi stabilita pe baza fisei de soluție sau a unui proiect elaborat de operatorul de distribuție electrica din zona.

2. DESCRIEREA LUCRĂRILOR - SOLUȚIA PROIECTATA

Lucrările proiectate se prezintă mai jos ca soluție generala aplicata in proiect pentru instalațiile interioare ale obiectivului.

Coloane electrice principale

Coloana de alimentare a tabloului electric obiectiv TG va fi realizata cu un cablu tip CYY, montat îngropat, protejat in tub gofrat, de la BMPT pana la acesta.

Tablouri electrice

Tablul electric general de distribuție TG va fi amplasat in camera TG, montat aparent pe perete. Camera trebuie sa fie separata de restul clădirii prin pereți fara goluri si cu rezistenta la foc REI/E) 180 si plansee REI 90, avand asigurat acces direct din exterior. Tabloul vor avea doua cofrete metalice, unul pentru consumatorii normali, si unul pentru consumatorii vitali cu cu alimentare de rezerva prin grup electrogen prin AAR. Tabloul TG se va echipa cu intreruptor general automat, cu protecție diferențiala de minim 300mA, disjunctoare magnetotermice pe circuite, descarcatoare de supratensiune, cleme si bare adecvate secțiunii conductoarelor si centrala de afisaj pentru curenti, tensiuni, puteri, etc. Tensiunea nominala a tabloului va fi 3x380/400V-50Hz. Tabloul se vor echipa pe plecări cu disjunctoare, monofazate si trifazate modulare pentru circuitele de iluminat, prize, si pentru alimentarea tablourilor secundare. Pe circuitele cu risc de electrocutare (mediu umed, aparate cu funcționare nesupravegheata) se va prevedea protecție diferențiala de mare si medie sensibilitate. Se echipează cu cleme/bare separate de nul de lucru NL si nul de protecție PE, acestea se va lega la priza de pamant a obiectivului.

Tablourile electrice secundare aferente obiectivului vor avea carcasa din policarbonat si se vor echipa pe intrare cu intreruptor general automat, cu protecție la suprasarcina si scurtcircuit, caracteristica de declanșare tip „C”. Tabloul se vor echipa pe plecări cu disjunctoare caracteristica tip „B” capacitate de rupere min. 4,5kA, monofazate si trifazate modulare (bipolare respectiv tetrapolare, cu protecție diferențiala de mare sensibilitate unde e cazul).Tabloul electric pompe PSI vor avea carcasa metalica vopsita electrostatic IP65, acesta se va monta aparent in camera pompelor PSI si va avea dubla alimentare cu cabluri rezistente la foc de la rețea si grup electrogen prin AAR. Acesta se va echipa pe intrare cu intreruptor general automat, cu protecție la suprasarcina si scurtcircuit, caracteristica de declanșare tip „C”. Tabloul se vor echipa pe plecări cu disjunctoare, monofazate si trifazate modulare (bipolare respectiv tetrapolare, cu protecție diferențiala de mare sensibilitate unde e cazul).

In caz de urgenta, consumatorul poate fi debransat de la BMPT. Inaltimea de montare a tablourilor electrice nu va fi mai mica de 0,5 metri si mai mare de 1,7 metri măsurată fata de cota pardoselii, culoarul de acces si manevra in fata tabloului nu va fi mai mic de 1 metru, tabloul electric va fi legat la pamant.

Instalațiile electrice de forța si prize

Instalațiile electrice de prize vor consta in prize modulare de tip schuko pentru circuitele electrice, si prize TV, NET sau TEL pentru curentii slabi. Se vor realiza grupuri mixte de prize electrice si de curenti slabi TV, NET, TEL. Prizele sunt de tip modular, montate sub tencuiala in încăperile imobilului. Circuitele electrice de prize schuko, se executa cu cabluri din cupru tip CYYF3x2,5 montate îngropat, protejate in tub IPFY20. Legaturile se vor face in doze ignifuge cu capac, prevăzute cu cleme electrice cu șurub. Se va respecta cerințele normativului 17-2011 privind montarea instalațiilor electrice pe materiale combustibile. Pe circuitele de prize cu risc ridicat se vor monta protecții diferențiale. Prizele se vor monta la inatimea de minim 1,5 metri fata de c.p.f. in zonele in care copii au acces si 0,4 metri fata de c. p. f. pentru zona administrativa;

Instalațiile electrice de forța cuprind alimentarea tuturor receptoarelor de forța:

-Centrala termica;

-Pompe;

Alimentarea instalațiilor electrice de forța se vaface cu cabluri de tip CYYF si montate îngropat, de secțiuni si lungimi corespunzătoare, protejate in tup PVC.

Receptoarele cu rol de siguranța aferente obiectivului sunt: iluminatul de siguranța, pompele PSI, instalația de detecție si semnalizare a incendiului.

Pompele PSI se vor alimenta din tabloul pompelor PSI amplasat in camera tehnica.

Iluminat

Instalațiile electrice de iluminat se vor realiza corespunzător in proiect, in funcție de destinația încăperilor si cerințele beneficiarului. Astfel, iluminatul interior se va reaiza cu corpuri de iluminat tip aplica sau plafoniera, echipate cu becuri economice, sau LED. Instalațiile de iluminat comadate local cu întrerupătoare simple sau duble montate sub tencuiala, in interiorul încăperii la inaltimea de montaj de 1,4 metri fata de c.f.p, Circuitele electrice de iluminat se executa cu cabluri din cupru tip CYYF3x1,5 montate îngropat in perete protejate in tub PVC. Instalațiile de iluminat din grupurile sanitare vor fi comandate cu senzori de prezenta si vor realizate cu conductoare 3xMYY (CYY)1x2.5 protejate in tub IPFY20.

Iluminatul exterior se va realiza cu corpuri de iluminat tip aplica LED, montate pe fațada, clasa de protecție minim IP56, comandate cu senzor de crepuscul si programator orar. Acestea vor fi alimentate de la tabloul general de distribuție prin cabluri CYYF montate îngropat, protejate in tub IPFY.

Se va respecta cerințele normativului 17-2011 privind montarea instalațiilor electrice pe materiale combustibile (montare in tub metalic; interpunere de materiale incombustibile). Legaturile se vor face in doze ignifuge cu capac, prevăzute cu cleme electrice cu șurub. Se montează Întrerupătoare de iluminat in doze aparataj îngropate in zidărie.

Iluminatul de siguranța va fi compus din instalații electrice de iluminat de siguranța pentru evacuare, iluminat de panica, iluminat de securitate de intervenție, ilumnatul de continuare a lucrului si iluminat de siguranța pentru marcarea hidrantilor. iluminatul de securitate pentru evacuare din spatiile obiectivului se va realiza cu corpuri de iluminat cu LED, marcate cu pictograme standardizate (ex.lESIRE sau EXIT etc.), conform SR EN 60598-2-22, amplasate deasupra ușilor de evacuare, in casele de scări, toalete cu suprafata>8 mp, la schimbări de direcție, pe coridoare, sau cu marcaj de indicatoare a traseului pe caile de evacuare.. Se vor respecta prevederile art. 7.23.7.1. din Normativul privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor Indicativ I7- 2011. Acesta va intra in funcțiune in intervalul cuprins de la 0,5 - la 5 secunde conform prevederilor normativului mai sus menționat si va avea o autonomie de 2h (acumulator) la caderea sursei principale de alimentare. Starea normala a lămpii este aprins. Iluminatul de securitate împotriva panicii este obligatoriu a se prevedea pentru încăperi cu suprafața mai mare de 60 mp, conform art. 7.23.9.1. din Normativul privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor indicativ 17- 2011. Acesta va intra in funcțiune in maxim 5s si se vor utiliza corpuri de iluminat integrate in iluminatul normal echipate cu kit de acumulatori cu autonomie 2h. Corpurile de iluminat antipanica vor funcționa permanent, asftfel fiind îndeplinite cerințele Normativului 17-2011, articol 7.23.9.1, si nu se mai impune montarea de comenzi manuale

pentru acestea. Iluminatul de securitate pentru intervenții este obligatoriu a se prevedea in încăperea centralei termice si in zona tabloului electric general conform art. 7.23.6.1. din Normativul privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor indicativ I7- 2011. Acesta va intra in funcțiune in maxim 5s si se va realiza cu corpuri de iluminat integrate in iluminatul normal echipate cu kit de acumulatori cu autonomie 2h.

Iluminatul de securitate pentru continuarea lucrului este obligatoriu a se prevedea in camera pompelor PSI si in zona centralelor de semnalizare, conform art. 7.23.5.1. din Normativul privind proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor indicativ I7- 2011. Acesta va intra in funcțiune in maxim 5s si se vor utiliza corpuri de iluminat integrate in iluminatul normal echipate cu kit de acumulatori cu autonomie pana la terminarea activitatii cu risc.

Instalație de comunicații telefon-INTERNET-TV

Prin grija beneficiarului se va comanda unui operator de telefonie/intemet/cablu TV agreat, un racord la rețeaua acestuia, iar executarea lucrărilor se va face de către o firma de specialitate.

Instalație de detecție si semnalizare a incendiului

Centrala detecție si semnalizare incendiu va fi montata la parter in spațiul aferent centralei de detecție si semnalizare incendiu aparent pe perete. Conform art. 3.9.2.6 din P118/3 din 2015, echipamentele de control si semnalizare aferente IDSAI se amplaseaza in incaperi separate prin elemente de construcții incombustibile clasa de reacție la foc A1 ori A2-s1, do cu rezistenta la foc minimum REI60 pentru plansee si minimum EI60 pentru pereți avand golurile de acces protejate cu usi rezistente la foc EI230-C si prevăzute cu dispozitive de autoinchidere sau închidere automata in caz de incendiu.

Centrala detecție si semnalizare incendiu va avea minim 3 bucle si vor avea următoarele funcții:

-detecția rapida a începuturilor de incendiu;

-afișarea zonei detectoare aflate in alarma;

-autotestarea echipamentului central si a detectorilor;

-semnalizarea acustica la nivelul întregii clădiri;

-semnalizarea manuala a incendiului de la butoanele de alarmare;

-comanda deblocarea ușilor de pe caile de evacuare prevăzute cu instalații de control acces;

-anunțarea prin apelator telefonic in caz de incendiu la numerele de telefon prestabilite;

-oprirea instalațiilor de ventilatie/conditionare;

Zonele de detectare se vor delimita conform articolului 3.4 din normativul P118-3-2015 astfel incat locul alarmei sa fie ușor depistat in cel mai scurt timp posibil din indicațiile oferite de echipamentul de control si semnalizare.

Tabel zone detecție:

NR. ZONA	DESCRIERE SPAȚIU
Zona nr. 1	Bucătărie, anexe bucătărie si sala mese
Zona nr. 2	Zona administrativa, camere tehnice, vestiare si spațiul multifuncțional
Zona nr. 3	Săli clase grupe

In conformitate cu normativul P118/3 - 2015, art. 3.3.6, centrala de detecție si semnzalizare incendiu va avea afisaj alphanumeric cu posibilitatea afisarii mesajelor in limba romana, memoria de evenimente trebuie sa permită stocarea a cel puțin 1000 de evenimente, si va putea fi descărcata sau citita pe afisajul local.

Semnalizarea incendiului se va face de către cetrala PSI, prin intermediul elementelor de detecție, cu detectoare de fum si temperatura montate in spatiile obiectivului. Pentru semnalizarea manuala a

incendiului se vor prevede butoane de alarmare, amplasate pe caile de evacuare din imobil.

Semnalizarea incendiului se va face cu sirene cu flash amplasate in interiorul si exteriorul imobilului. De

asemenea, se vor semnaliza si eventualele deranjamente ale alimentarii cu energie electrica. Alarmarea

locala, la panoul centralei, va permite opertorului sa localizeze locul evenimentului, si sa intervină sau sa

apeleze, prin mijloacele de comunicare de care dispune, o echipa de intervenție.

In spațiul centralei de detecție si semnalizare incendiu se va prevede iluminat de siguranța pentru continuarea lucrului conform articolului 7.23.5.1 din normativului 17-2011.

Instalații alarma antiefractie si monitorizare zona

Pentru prevenirea accesului neutorizat in imobil si protecției împotriva efractiior se va prevede un sistem de detecție si alarmare antiefractie. Instalațiile antiefractie nu fac obiectul acestei documentații urmând a fi realizata de firme de specialitate atestate conform legii.

Instalații de protecție contra tensiunilor accidentale de atingere

Protecția circuitelor se realizează prin următoarele masuri cf. prescripțiilor -17-2011:

-protecție diferențiala de medie sensibilitate impotriva incendiului datorat deteriorării izolației: la intreruptorul general al tablourilor electrice;

-protecții diferențiale de mare sensibilitate impotriva atingerilor indirecte: pe circuitele cu risc ridicat - prize 230Vca in mediu cu umiditate ridicata sau pardoseli conductoare;

-protecția fata de supratensiuni de frecventa industriala produsa prin întreruperea nulului rețelei: in BMPT si TGD prin DPST prevăzut cf. normelor legale

-protecția izolației de baza fata de supratensiuni atmosferice: prin paratrăsnet

-protecție izolației fata de unda de supratensiune de origine atmosferica transmisa pe caile conductoare: prin descarcatoare montate in tablourile electrice. Beneficiarul poate prevedea protecții suplimentare locale pentru echipamentele de calcul, de ex. prin utilizarea de cutii cu prize 230Vca echipate cu " descarcatoare.

Fiecare circuit va avea conductoare de faza, nul de lucru si nul de protecție, montate in cablu sau tubul de protecție. Pentru coloanele principale, conductorul de protecție va fi banda OlZn 25x4 racordata intre tablouri sau legata la instalația de legare la pamant interioara pe treaseu cel mai scurt.

Amplasarea coloanelor si circuitelor se va face respectând condițiile de apropiere si traversare prevăzute in normativle I7 si NTE007/2008 in vigoare.

înaintea începerii lucrărilor, se va face coordonarea lucrărilor de instalații electrice cu celelalte specialități, pentru evitarea intersecțiilor.

La execuție se vor respecta prevederile normativului pentru instalații electrice pana la 1000 V indicativ 17-2011 si normativelor in vigoare in domeniu.

Instalația de legare la pamant

Instalația de legare la pamant va trebuie sa asigure o protecție corespnzatoare contra apariției de scântei provocate de descărcarea sarcinii electrostatice, de o defecțiune electrica sau de curenti vagabonzi, de scântei cauzate de lovituri directe de trăsnet sau efecte secundare ale trăsnetului, si apariția de tensiuni asociate cu echipamente electrice.

Priza de pamant se executa din electrozi verticali (tarusi) OlZn 2,5” lungi de 2,5 m ingropati si banda OlZn 40x4 mm îngropata la >0,5 m In zona verde, pana la obținerea unei rezistente de disprsie a sistemului, Rd<1 Ohm.

Instalația de legare la pamant va asigura conectarea tablourilor electrice de distribuție, a blocului de măsură si protecție trifazat BMPT la priza de pamant a imobilului. Conectarea se face cu banda OlZn

25x4 sau cu conductor FY16 pentru coloanele electrice principale, pe traseul cel mai scurt. In toata instalația, conductoarele PEN nu se vor întrerupe nici chiar in tablorile de distribuție. In grupurile sanitare se va realiza bara de egalizare a potențialelor, la care se leaga părțile metalice ale instalațiilor de apa rece, apa calda, incalzire, gaz. In interiorul spatiilor tehnice se executa centura interioara de legare la pamant de protecție, cu banda OlZn 25x4 pozata pe perete. Structura metalica a ascensorului se va lega la priza de pemant.

Instalații de protecție contra tensiunilor atmosferice

3. CARACTERISTICI TEHNICE PRINCIPALE ALE INSTALAȚIILOR PROIECTATE

4. MASURI DE SECURITATE LA INCENDIU

- înlocuirea siguranțelor, releelor de protecție si a întrerupătoarelor automate cu altele necalibrate;
- racordarea unor consumatori care depasesc puterea nominala a circuitelor;
- supraincarcarea instalației electrice, respectiv a conductoarelor, cablurilor, întrerupătoarelor, comutatoarelor, prizelor si transformatoarelor;

lasarea neizolata a capetelor conductoarelor electrice, in cazul demontării parțiale a unei instalații;

- folosirea legaturilor provizorii prin introducerea conductoarelor electrice, fara stecher, direct in prize;
- utilizarea receptorilor electrici de tipul radiatoarelor, resourilor, fiarelor de calcat, aerotermelor, etc improviati, fara a asigura masuri de izolare fata de materialele si elementele combustibile

, j din spațiul sau din încăperea respectiva;

- utilizarea lămpilor mobile ori portative, alimentate prin cordoane improvizate sau uzate;
- folosirea la corpurile de iluminat a filtrelor de lumina ori a abajururilor improvizate, din carton, hârtie sau alte materiale combustibile;
- așezarea pe motoarele electrice a unor materiale cobustibile precum cârpe, harții, folii de mase plastice sau altele simlare;
- folosirea in stare defecta, uzata si cu improvizații a instalației electrice si a receptorilor electrici;
- suspendarea corpurilor de iluminat direct de conductoarele de alimentare, daca aceasta nu este prevăzută din fabricație;
- introducerea in interiorul panourilor, nișelor, tablourilor, canalelor sau a tunelelor electrice a obiectelor de orice fel;
- depozitarea de obiecte si de materiale combustibile in posturile de transformare si in încăperile tablourilor generale de distribuție electrica precum si blocarea accesului in aceste incaperi cu astfel de materiale;
- efectuarea lucrărilor de intretinere, revizii si reparații de către personal necalificat si neautorizat;

5. STANDARDE SI NORMATIVE PRINCIPALE UTILIZATE

Lucrarea a fost elaborata in conformitate cu proiectele tip in vigoare. Toate materialele folosite in lucrare sunt tipizate.

Standardele si normativele care se vor respecta sunt:

- PE 009/1993: Norme de prevenire, stingere si dotare împotriva incendiilor pentru ramura energiei electrice si termice;

- NTE 007/08/00: Normativ pentru proiectarea si execuția rețelelor de cabluri electice;
- PE 132/2003: Normativ pentru proiectarea rețelelor electrice de distribuție publica

-17-2011 Normativ pentru proiectarea, execuția si exploaterea instalațiilor electrice aferente clădirilor;

- P118/3-2015: Normativ privind securitatea la incendiu a construcțiilor, Partea a II l-a instalații de detectare, semnalizare si avertizare.
- NP 061-02 “Normativ pentru proiectarea si executarea sistemelor de iluminat artificial din clădiri";
- C56/2002: Normativ pentru verificarea calitatii si recepția lucrărilor de instalații aferente construcțiilor. Prezenta lista nu este restrictiva. Se ia in considerare întotdeauna ultima ediție a actului normativ.

6. MANAGEMENTUL CALITATII

INSTALAȚII SANITARE

Documentația prezenta se refera la:

Instalații alimentare cu apa rece, apa calda menajera;

Instalații canalizare menajera;

- Instalații canalizare pluviala;

Instalații de stins incendiul - hidrant! interiori;

Obiectivul este construcție pe un singur nivel, avand ca destinație principala grădiniță cu program prelungit.

Proiectul a fost elaborat cu respectarea următoarelor normative si standarde in vigoare:

- Normativ pentru proiectarea si executarea instalațiilor sanitare I.9 .
- Normativ privind condițiile de evacuare a apelor uzate in rețelele de canalizare ale localităților NTPA-002/1997
- STAS 1478/90 - Construcții civile si industriale. Alimentarea interioara cu apa
- STAS 1795/87 - Canalizări interioare
- STAS 1343/06 - Alimentari cu apa. Determinarea cantitatiior de apa de alimentare.
- STAS 3051/91- Sisteme de canalizare. Canale ale rețelelor exterioare de canalizare. Prescripții fundamentale de proiectare.
- SR 8591/1997 - Amplasarea in localitati a rețelelor edilitare subterane executate in săpătură.
- Normativ P118/2-2013 Privind securitatea la incendiu a construcțiilor, partea a ll-a - Instalații de stingere

INSTALAȚIA INTERIOARA DE APA RECE SI APA CALDA MENAJERA

Alimentarea cu apa a imobilului se va realiza de la rețeaua de apa stradala existenta in zona, prin intermediul unui branșament, țeava PE HD , D=50 mm; se va verifica branșamentul existent si daca nu corespunde noilor cerințe, va fi refăcut.

De la căminul apometru propus, prin intermediul conductelor din PE HD in exteriorul clădirii si Cupru in interior, se vor alimenta consumatorii.

-1/2" - 3/8" sub lavoare si sub spalatoare.

In fiecare grup sanitar s-a prevăzut sifon de pardoseala cu evacuare D= 50 mm.

Instalația sanitara interioara de apa calda de consum si cele de apa rece vor avea trasee comune.

Instalația sanitara se va executa din țevi de tip Cupru (conducte de apa rece, apa calda si recirculare) si vor fi izolata pe întregul traseu cu izolație tubulara, grosime 9 mm.

Porțiunile orizontale de conducte se vor monta cu panta de 0,1.... 0,2% in sensul curgerii pentru a permite golirea instalației, daca este cazul.

S-au prevăzut armaturi de închidere pentru fiecare grup sanitar (pe conductele de apa rece si apa calda menajera), pe racordul de umplere al instalației de încălzire si pe conductele de golire. Diferența de presiune dintre apa rece si calda, la nivelul aceluiași obiect sanitar nu va fi mai mare de 0.3 bari.

In zona GS au fost prevazuti robineti de serviciu, pentru a facilita racordarea unui furtun pentru spalat pardoseli, racordurile fiind dublate de cate un robinet sferic de izolare in caz de nevoie.

Conductele de alimentare a consumatorilor se vor monta deasupra tavanului fals, in sapa sau in perete, iar legaturile la obiectele sanitare se vor executa îngropat.

INSTALAȚIA DE CANALIZARE INTERIOARA

Canalizare menajera interioara

La amplasarea conductelor si la alegerea traseelor si a modului de montaj s-a tinut seama de recomandările Normativului I 9. Astfel s-a asigurat conductelor o panta continua, care sa permita scurgerea apelor uzate prin gravitație in caz contrar existând riscul infundarii instalației de canalizare.

Conductele de legătură s-au montat pe perete (deasupra si sub pardosela), cu panta pentru a asigura scurgerea apei prin gravitație.

Rețeaua interioara de canalizare este realizata din polipropilena.

INSTALAȚIA DE ALIMENTARE CU APA EXTERIOARA

INSTALAȚIA DE CANALIZARE EXTERIOARA

Rețeaua de canalizare menajera exterioara.

Apele uzate menajere rezultate de la instalațiile interioare sunt dirijate spre rețeaua de canalizare menajera exteriora propusa in incinta.

Inainde de a fi deversate la canalizare, apele menajere rezultate de la spălătoarele din bucătărie vor fi trecute printr-un separator de grăsimi din polietilena, (capacitate 120 mese/zi).

Rețeaua de canalizare exterioara propusa in incinta va evacua apele menajere in rețeaua stradala existenta.

Rețeaua de canalizare menajera din incinta se va realiza cu tuburi din PVC-KG cu diametre Dn 110-160 mm.

Racordul la rețeaua stradala existenta se va realiza cu tuburi din PVC-KG cu diametrul Dn 160 mm.

Apele pluviale convențional curate sunt ape preluate de pe clădire ce vor fi dirijate spre zonele verzi sau in sântul din fata imobilului.

INSTALAȚII DE STINS INCENDIU CU HIDRANTI INTERIORI

Conform Normativ P 118/2-2013, art. 4.1., s-au prevăzut instalații de stingere cu hidranti interiori Dn 2” avand qhi = 2.10 l/sec., care vor proteja fiecare punct cu un jet in funcțiune simultana (anexa 3).

Timpul teoretic de funcționare al hidrantilor interiori este de 10 minute, conform P118/2-2013 art. 4.35.

Rețeaua de alimentare cu apa a hidrantilor interiori se prevede din OlZn Dn 2”. Alimentarea rețelei de hidranti este realizata de la statia de pompare pentru incendiu, printr-un singur racord de alimentare OL Dn 2" prevăzut cu clapeta de sens si robinet de închidere sigilat in poziția „deschis”.

Toate conductele aferente instalație de stins incendiu sunt din OlZn.

Hidrantii de incendiu interiori se vor monta îngropat, marcandu-se corespunzător. Marcarea hidrantilor se va face prin iluminat de securitate montat deasupra acestora.

STATIE DE POMPARE PENTRU HIDRANTI INTERIORI

Slatia de pompare este prevăzută conform planurilor, intr-un spațiu special amenajat. Aceasta este alcatuita din:

- Rezervor din otel galvanizat, V=1.5 mc; Pe conducta de alimentare cu apa a compatimentului de incendiu se va amplasa o electrovana care va fi comandata de senzori de nivel introduși in rezevor. Prin conducta de alimentare cu apa se asigura refacerea rezervei apei de incendiu in maxim 24 ore. Pentru perioada de revizie a rezervorului se prevede o conducta de alimentare cu apa ce ocolește rezervorul si poate asigura funcționarea instalației interioare pe perioade scurte in care rezervorul de apa este in revizie. Pe aceasta conducta este montat un robinet de închidere si o clapeta de reținere. Alimentarea cu apa a instalației de stins incendiu se face prin statia de pompare aferenta rezervorului de incendiu.
- Statia de pompare care este alcatuita dintr-un grup de pompare, alimentare hidranti interiori, avand o pompa activa si o pompa pilot:

1A+Pilot

A= 7.60 mc/h, H=60 mCA

P=3.6 mc/h, H=62 mCA+ tablou de comanda si automatizare

- presostat electronic pentru pornirea pompelor.

Pentru probarea periodica a instalației de pompare se prevede o conducta de recirculare apa in rezervor prin statia de pompare.

Incaperea stafiei de pompare se prevede cu iluminat de siguranța pentru continuarea lucrului, conform Normativului I7.

La executarea instalațiilor se vor respecta normativele P 118, P118/2, I7 si toate normativele in vigoare.

Masuri de protecția muncii:

(3 - se vor aplica de către executant la punerea in opera si de către beneficiar in timpul exploatării masurile

curente de protecția muncii si normele tehnico-sanitare, conform prevederilor din actele normative existente in vigoare.

In proiectarea, execuția si exploatarea instalațiilor se vor respecta prevederile următoarelor normative:

- Normativ I9
- Normativ pentru proiectarea si exploatarea instalațiilor sanitare, Norme Generale de Protecția Muncii etc.

AMENAJARI EXTERIOARE

Se propun amenajari ale parcelei care conțin alei pietonale, auto, si zone de joaca si zone verzi.

Aleile vor fi realizate din pavele de 4 cm încastrate cu ajutorul bordurilor prefabricate din beton; in zona de acces auto se va utiliza pavaj inierbat.

Spatiile verzi si zonele plantate vor fi amenajate după finalizarea Iucrariilor de construcție si intretinute de către utilizator, in zonele propuse.

Locul de joaca va fi dotat cu echipamete adaptate categoriei de varsta a copiilor prescolari(lista ₍__₍ echipamentelor propuse.

b) descrierea, după caz, si a altor categorii de lucrări;

Nu este cazul.

c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția;

Nu a fost identificat niciun factor de risc, nici antropic nici natural care ar putea afecta implementarea prezentului proiect.

d) informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta condiționărilor specifice in cazul existentei unor zone protejate;

Nu a fost identificat niciun monument istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata, nu exista nicio informație cu privire la existenta unor zone protejate care ar putea afecta implementarea prezentului proiect.

e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investiției rezultate in urma realizării lucrărilor de intervenție.

Prin implementarea prezentului proiect vor rezulta noi spatii cu funcțiuni specifice ce vor putea fi puse la dispoziția unui număr de cca. 120 de copii preșcolari.

Actul didactic se va putea desfasura in condiții mult imbunatatite cu un crescut grad de conform si siguranța.

5.2. Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare

Bransamentele/racordurile existente asigura necesarul pentru noua construcție.

5.3. Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevăzute in graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale

Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL" Arad - str. Fabius nr. 8

Graficul de execuție

			LUNI
Nr.crt	Denumire activitate	Nr. luni	1	w 03	4l . 5	6	7\| 8	9\| 10\| 11		12
1	Obținerea si amenajarea terenului
1.1	Obținere teren	0
1.2	Amenajarea terenului	0
13	Amenajarea pentru protecția mediului	0
2	Asigurarea utilităților necesare obiectivului	0
3	Proiectare sl asistenta tehnica
3.1	Studii de teren	0
3.2	Obținere avize sl acorduri	2
3.3	Proiectare si inginerie	3
3.4	Oganzarea procednri orde achiziție	i
3.5	Consultanta, servicii de dirigentie	9
4	Investiția de baza	9
5	Probe tehnologice si teste
5.2	Probe tehnologice sl teste	⁰							\|

5.4. Costurile estimative ale investiției:

Costurile totale estimate ale investiției au fost centralizate si calculate in Anexa 5.

Detalierea costurilor estimate pentru Scenariul I este prezentata mai jos :

Nr.crt.	Denumire capitole ți subcapitole de cheltuieli	Valoarea (tari TVA)	TVA	Valoarea (inclusiv TVA)
Nr.crt.	Denumire capitole ți subcapitole de cheltuieli	MB iei	MII lei	MH lei
1	2	3	4	5
	Centralizator financiar obiecte
	OB 1 - EXTINDERE Sl MODERNIZARE CORP CLĂDIRE GRĂDINIȚĂ	1.955,980	371.636	2.327,616
	OS 2 -AMENAJARI EXTERIOARE	276.310	52,499	320,009

TOTAL c	aviz pe obiecte	2.232.290	424,135	2X56,425

- costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investiției.

AHAUZAFWAHCWtA -IB eu TVA luciu»

		An
		1	2	3	4	5	6	7	B	9	10	11	12	13	14	15	16	17	1B	19	20
10	Costuri do operam cm salarii [-3%)		0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	b	0	0	0	0	6
11	Materiale da reparații intrednero		5 000	464	477	402	5K	522	537		570	567	605	623	642	661	681	701	722	744	766
12	Aha conuri		0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
13	Total costuri da operam anuale		54M»	5.150	5.305	5.464	5-oa	5.796	5.870	6.14»	&334	t524	6.720	6J21	71»	7341	7J63	7.790	6.024	B-264	6.512

5.5. Sustenabilitatea realizării investiției:

a) impactul social si cultural;

Prin realizarea acestui proiect, se va asigura îmbunătățirea substanțiala a calitatii actului pedagogic, a siguranței copiilor si a cadrelor didactice ce vor activa in aceasta instituție.

Din punct de vedere social proiectul va avea un impact pozitiv atat pe durata implementării lui cat si pe durata operării.

b) estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: in faza de realizare, in faza de operare;

Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL” Arad - str. Fabius nr. 8

Estimare forță de muncă

h Nr.crt	Denumire activitate	Nr. persoane
1.1	Pe durata implementării proiectului	35-45
1.2	Pe durata operării/temporar pentru reparații curente și întreținere	22

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatU si a siturilor protejate, după caz.

- Din punct de vedere al impactului asupra factorilor de mediu investiția se consideră fără impact.
- Prin executarea lucrărilor propuse nu se afectează starea ecosistemelor acvatice și a folosințelor de apă, neexistand emisii de poluanți și nu se vor utiliza cantități insemnate de apă.
- Sursele de zgomot și vibrații in cursul execuției lucrărilor vor fi cele legate de circulația mașinilor și de funcționarea utilajelor de construcție.
- Eventualele depozitări temporare de deșeuri de construcții pe sol vor fi urmate de igienizare corespunzătoare.
- Nu se pot anticipa emisii de poluanți care să dăuneze vegetației, faunei și florei.
- Specificul și natura lucrărilor nu necesită reconstrucții ecologice.
- Proiectul este in concordanță cu prevederile legislației Uniunii Europene, respectiv Directiva nr.85/337/EC amendată prin Directiva 97/11/EC privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice sau private asupra mediului, precum și cu Directiva cadru privind deșeurile nr.75/442/EC amendată cu directiva nr.91/156/EC, transpusă prin OUG nr.78/2000 aprobată și modificată prin Legea nr.426/2001.

5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție:

a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința si prezentarea scenariului de referința;

Tipologia investiției

Investiția este necesară și oportună în viitorul apropiat pentru îmbunătățirea și dezvoltarea infrastructurii punctelor de invatamant, dezvoltarea activităților educaționale, iar pe baza acestora, la dezvoltarea și îngrijirea relațiilor umane și economice.

Cunoscând faptul ca activitatea la Grădiniță PP Prichindel, se desfasoara sub forma prelungita cuprinsa intre orele 8:00-16(17):00, este necesar a se asigura un grad de siguranța in exploatare si a prevederilor descrise in normativele si stasurile in vigoare.

Astfel beneficiarul doreste extinderea si modernizarea grădiniței, punând la dispoziție prin documentația realizata pe baza expertizei tehnice a construcției existente si a auditului energetic, o clădire moderna care sa respecte normele de funcționare in vigoare specifice grădinițelor, asigurand zona de servit masa gătită, un spațiu exterior de joaca cu mobiler nou si dotări de ultima generație pentru clădire.

Caracteristici funcționale

Pornind de la necesitatea asigurării unor condiții de siguranța in exploatare, igiena, sanatate si dotare tehnica în conformitate cu normele și standardele europene în domeniul educațional, se dorește “Extinderea si modernizarea Grădiniță PP „Prichindel" pe terenul aflat pe strada Fabius, Nr.8, CF 1054 si CF 1053 (328222), Cartier Micalaca, Mun. Arad.

Necesitatea de realizare a acestui obiectiv, conduce la asigurarea unor condiții optime pentru preșcolari actuali si pentru cererea mare din zona, asigurand numărul necesar de locuri pentru cererea de preșcolari la nivel de grădiniță, avand un potențial in jur de 120 preșcolari din orașul Arad, asigurarea unor echipamente noi si moderne care sa ajute la dezvoltarea programelor educaționale cat si a unei clădiri realizate conform normelor in vigoare.

Oportunitatea investiției așa cum este ea prezentată prin tema de proiectare pusă la dispoziție de beneficiarul lucrări, Municipiul Arad, derivă din faptul că Grădiniță PP Prichindel deservește un mai mare de preșcolari fata de capacitatea normala si clădirea existenta fiind adaptata pe parcursul anilor la funcțiunea de grădiniță dintr-o casa familiala, nu se mai incadreaza in prezent in prescriptile prevăzute in normativele de specialitate, riscând închiderea completa de funcționare a acesteia pe baza unor somații de la instituțiile avizatoare, fiind obligatorie realizarea obiectivului din proiect, pentru a prelua cat mai multi preșcolari intr-un mediu modern, dotat, elegant si conform normelor in vigoare.

Referințe teritoriale

Situata în partea de E a municipiului Arad, pe strada Fabius, cartierul Micalaca, numărul 8, CF 1054 si CF 1053 (328222) cu o suprafața a terenului de 2.331 mp, Grădiniță PP-Prichindel isi desfasoara activitatea in cadrul acestui amplasament.

Grădiniță este învecinată in prezent astfel:

Nord: Proprietăți private, casa familiala

Sud: Proprietăți private, casa familiala

Vest: strada Fabius

Est: Proprietăți private, casa familiala

Accesul pietonal si auto pe incinta se realizează din latura nordica, strada Fabius, avand un front stradal de 32,40 ml. In plan forma terenului este regulata, dreptungiulara avand latura cea mai scurta de 30,96 ml si latura lunga de 66,39 ml.

Amplasamentul este situat intr-o zona ponderenta cu case familieale dar si alte funcțiune complementare (spatii comerciale, locuri de cazare turistica), avand regimul de inaltime P, P+1E.

Zona de cartier in care se afla poziționată prezenta grădiniță este impartita in doua categorii de locuințe, respectiv case famililale de locuit si blocuri de locuințe cu regim de inaltime P+4E, P+8E, in zona aflandu-se un număr mare de familii tinere care doresc un mediu corect funcțional pentru preșcolarii din zona.

Definirea obiectivelor

Obiectivul proiectului este îmbunătățirea infrastructurii de invatamant la nivel de preșcolari prin realizarea proiectului de EXTINDERE SI MODERNIZARE GRĂDINIȚĂ PP PRICHINDEL ARAD, STRADA FABIUS, NUMĂRUL 8, respectiv asigurarea unor condiții optime pentru invatamantul preșcolar in condiții sigure de exploatare, igiena si sanatate cat si a dezvoltării urbanistice din zona.

Pentru dezvoltarea locala, avand in vedere creșterea constanta de cereri pentru locurile de preșcolari la gradinitile cu program prelungit, în perioada următoare se dorește realizarea proiectului in cauza, care va imprelmanta noi spatii necesare activitatilor didactice, din care să rezulte o îmbunătățire a metodelor si echipamentelor de invatamant, prin punerea la dispoziție de noi dotări, instrumente si spatii adecvate activitatilor propuse in scopul dezvoltării corecte a viitoarei generații de școlari.

Funcție de situația actuală, de degradare continuaa construcției existenta, de persistare a unor boli in clădire care prelicriteaza activitatea preșcolarilor si a cadrelor specializate cat si lipsa unor dotări moderne, raportate la necesitățile acestei funcțiuni de Grădiniță si prin normativele in vigoare, se impune realizarea proiectului de Extindere si modernizare Grădiniță PP Prichindel.

Pe termen lung acest fapt va conduce la o dezvoltare zonala, prin realizarea de noi servicii complementare funcțiunii de Grădiniță.

Astfel realizarea acestui proiect conferă siguranța unei bune dezvoltări locale, prin punerea pe piața a zeci de preșcolari educați si cu bazele necesare asigurate de cadrele didactice pentru cerințele din cadrul invatamantului școlar, activitatea ptandu-se desfasura intr-un mediu propice.

Perioada de referința

Perioada de referință, sau orizontul de timp este perioada pentru care se fac estimări privind operarea ț__k investiției analizate. Această perioadă este indicată să corespundă duratei normale de funcționare sau să

respecte recomandările cuprinse ghidurile elaborate pentru proiectele finanțate din fondurile, publice, europene.

Din punct de vedere tehnic durata normală de exploatare a grădiniței este de 15 ani si pentru structura de rezistenta a clădirii grădiniței durata normală de exploatare este de 50-100 de ani.

Perioada de referință recomandată prin Documentul de Lucru Nr.4 al Comisiei Europene pentru lucrări cu altă destinație (alte servicii) este de 15 ani.

în conformitate cu Hg 907/2016 vom realiza analiza pentru o perioada medie de 15 de ani la care se adaugă perioada de implementare a proiectului de doi ani.

b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung;

Nu este cazul - avand in vedere natura proiectului - de utilitate publica; mai mult, activitatea ulterioara de operare nu va presupune activitati de vanzare-cumparare sau similar.

c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara;

Principalul obiectiv al analizei financiare este de a calcula indicatorii performantei financiare a proiectului. Analiza financiara se bazeaza metoda fluxurilor de numerar, care consta in estimarea fluxurilor principale de intrare ( venituri ) si a fluxurilor principale de ieșire (cheltuieli) generate de implementarea proiectului de investiție.

înainte de a efectua analiza financiara trebuie mai intai sa prezentam fundamentarea acestei analize, ținând cont de următoarele elemente:

• Modelul financiar: aceasta informație este necesara pentru a înțelege modul de formare a

Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL" >

■kj.T-’.iirajrtî

veniturilor si cheltuielilor, pecum si a detaliilor "tehnice" ale analizei financiare.

• Proiecțiile financiare: aceste proiecții vor prezenta costurile investitionale si operaționale aferente proiectului.
• Sustenabilitatea proiectului: aceasta analiza va indica performantele financiare ale proiectului (VAN - Valoarea actuala neta, RIR - rata interna de renabilitate, BCR -raportul beneficu/cost).

Modelul financiar

Scopul analizei financiare este acela de a identifica si cuantifica cheltuielile necesare pentru implementarea proiectului, dar si a cheltuielilor si veniturilor generate de proiect in faza operaționala.

Modelul teoretic aplicat este Modelul DCF - Discounted Cash Flow (Cash Flow Actualizat) - care cuantifica diferența dintre veniturile si cheltuielile generate de proiect pe durata sa de funcționare, ajustând aceasta diferența cu un factor de actualizare, operațiune necesara pentru a "aduce" o valoare viitoare in prezent si la un numitor comun.

Proiectul va genera venituri, intrucat se vor percepe taxe in funcție de natura problemelor sau a tipului de munca care este solicitata.

Cu alte cuvinte, un indicator VAN pozitiv arata faptul ca veniturile viitorare vor excede cheltuieliile, toate aceste diferente anuale "aduse" in prezent - si insumate reprezentând exact valoarea pe care o furnizează indicatorul.

Rata interna de rentabilitate (RIR)

RIR reprezintă rata de actualizare la care VAN este egala cu zero. Astfel spus, aceasta este rata interna de rentabilitate minima acceptata pentru proiect, o rata mai mica indicând faptul ca veniturile nu vor acoperi cheltuielile.

Cu toate acestea RIR negativa poate fi acceptata pentru anumite proiecte in cadrul programelor de finanțare ale UE - datorita faptului ca acest tip de investiții reprezintă o necesitate stringenta, fara a avea insa capacitatea de a genera venituri (sau generează venituri foarte mici). Acceptarea unei RIR financiara negative este totuși condiționată de existenta unei RIR economic pozitiv - același concept, dar de data asta aplicat asupra beneficiilor si costurilor socio-economice.

d) analiza economica; analiza cost-eficacitate;

Raportul Beneficiu/Cost (RB/C)

Raportul beneficiu-cost este un indicator complementar al VAN, comparând valoarea actuala a beneficiilor viitoare cu cea a costurilor viitoare, inclusiv valoarea investiției:

Rata de actualizare

Rata de actualizare este de 5% pentru analiza financiara.

Proiecțiile financiare

Acest subcapitol vizeaza prezentarea principalelor cheltuieli implicate de implementarea proiectului propus:

• costurile investitionale (de capital)
• cheltuielile de operare si intretinere

d.1 Estimarea valorii investiției

Valoarea totala a investiției este de 2.919.419 miilei, inclusiv TVA.

Structura cheltuielilor de investiție

Curs Euro cf. BNR la data de 20.10.2017 = 4.5975 Ron/Euro

INV = 2.919,419 miilei

din care: C+M = 2.394,482 miilei

Eșalonarea investiției: ÎNV

C+M

Anul I

2.458,424 miilei +TVA/ 2.012,170 miilei +TVA

Durata de realizare a investiției: 12 luni

Ca urmare a grupării cheltuielilor cuprinse in devizul general si in devizele pe obiecte pe categorii de cheltuieli/investitie, valoarea fara TVA poate fi structurata astfel:

Materiale	Manopera	Utilaje, Echipamente	Profit	Total
50%	30%	15%	5%	100%

d.2 Estimarea fluxurilor de numerar pe durata exploatării investiției

Periodicitatea efectuării lucrărilor de intretinere si reparații curente se definește ca fiind intervalul de timp

la care lucrarea respectiva se repeta, in interiorul ciclului de reparații capitale sau pe durata unui an calendaristic.

Durata normala de funcționare este durata de utilizare in condiții normale de exploatare, exprimata in ani, de la darea in exploatare, ca nou, si pana la introducerea sa in prima reparație capitala sau intre doua reparații capitale.

Durata normala de funcționare scursa de Ia darea in exploatare ca nou, si pana la prima reparație capitala este durata inițiala de funcționare.

Structura costurilor de întreținere si reparații are următoarea structura:

• manopera: 25 %
• materiale: 10%
• alte costuri: 65%

a. Analiza scenariului fara proiect

Fluxuri de intrare de numerar nu avem, deoarece gradina botanica existenta nu generează venituri.

Fluxurile de ieșire cuprind principalele categorii de cheltuieli de operare precum si cheltuielile de întreținere si reparații curente si periodice care sunt necesare pentru menținerea in stare de funcționare a infrastructurii din gradina botanica.

Datorita existentei unor surse locale de materii prime necesare lucrărilor prezentate anterior, respectiv datorita existentei unei forte de munca locale se poate considera o reducere a costurilor de întreținere cu aproximativ 40% astfel incat funcție de cele prezentate anterior se poate considera o valoare inițiala a costurilor de întreținere de circa 3.000 Euro pentru primul an. Aceasta valoare a fost indexata pentru fiecare an cu o valoare medie de 3 %, procent rezultat din indexarea cu indicele anual de creștere al preturilor de consum, si al cursului de schimb estimat de Comisia Naționala de prognoza (vezi pagina de web oficiala a Comisiei Naționale de Prognoza).

Datorita stării actuale a grădinii, pentru cheltuielile periodice (reparații capitale) a fost estimata o valoare de 0 Lei (practic nu se poate vorbi de o reparație de acest fel). In acest caz la estimare s-a tinut cont de valoarea actuala a sumei estimate, a cărei valoare s-a estimat pentru momentul utilizării folosind o rata de actualizare de 5...8 %.

Aceste cheltuieli au fost estimate astfel incat prin realizarea acestora sa se obțină prelungirea duratei de existenta si conservare a grădinii botanice.

Tabel pentru estimarea fluxurilor de numerar varianta fara proiect „0"

ANALIZA FINANCIARA - lei cu TVA Inclus - euro 4.5975 din 20.10.2017

		An
		1	2	3	4	5
1	Teren
2	Amenajare pentru protecția mediului	0
3	FYoiectare șl asistență tehnică	0
4	Cheltuieli pentru investiția de baza	0
5	Alte costuri	0
6	Costurile eligibile ale proiectului	0
7	Costuri neeligibile	0
8	Costurile totale ale investiției	0
9	Costuri irrptementare proiect	0
10	Costuri de operare cu salarii (0%)		0	0	0	0
11	Materiale de reparat» întreținere (100%)		13.500	1.251	1.289	1.328
12	Alte costuri (0%)		0	0	0	0
13	Total costuri de operare anuale		13.500	13.905	14.322	14.752
14	Total cheltuieli (ieșiri de numerar)	0	13.500	13.905	14.322	14.752
15	Venituri	0	0	0	0	0
16	Susținerea cheltuielilor de operare de beneficiar		13.500	13.905	14.322	14.752
17	Total Intrări de numerar	0	13.500	13.905	14.322	14.752
16	Flux net de numerar	0	0	0	0	0
19	Factor de actualizare	1,00	0,95	0,91	0,86	0,82
20	Flux net de numerar actualizat	0	0	0	0	0
21	Venituri Indirecte din parcare terenuri sportive		0	0	0	0
22	Venituri nete actualizate		0	0	0	0

fi.

6	7	B	9	10	11	12	13	14	15









0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
1.367	1.409	1.451	1.494	1.539	1.585	1.633	1.682	1.732	1.784
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
15.194	15.650	16.120	16.603	17.101	17.614	18.143	18.687	19.248	19.825
' 15.194	15.650	16.120	16.603	17.101	' 17.614	16.143	18.687	19248	19.825
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
15.194	15.650	16.120	16.603	17.101	17.614	18.143	18.687	19.248	19.825
15.194	15.650	16.120	16.603	17.101	17.614	18.143	18.687	19.248	19.825
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
0,78	0,75	0,71	0,68	0,64	0,61	0,58	0,56	0,53	0,51
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Indicatori de profitabilitate financiara

Rata Internă a Rentabilității (FRR/C)	0,00%
Valoarea actuală netă financiară a investiției (FNPV/C)
Rata de actualizare	5,00%
Total venituri directe	0
Raport Cost/beneficii C/B	1,000

Din punct de vedere al cererii mari de locuri pentru preșcolarii din zona, activitatile educaționale se vor desfasura tot mai greoi si clădirea va fi in continua stare de degradare putandu-se sa se ajunga la posibile accidentări si majorări ale costurilor de întreținere.

Se poate observa ca acest scenariu este din punct de vedere financiar cel mai avantajos deoarece nu implica costuri de investiție pentru beneficiar, doar ca aspectul, funcționalitatea si importanta grădinii botanice se va degrada din ce in ce mai mult, ajungând in stare de neutilizare, nemaifiind in conformitate cu normele tehnice in vigoare si nici cu cele de accesibilitate, vizitare si conservare a protecției mediului.

b. Analiza scenariului cu proiect

Estimarea principalelor fluxuri de intrare

Proiectul de protejare, promovare si accesibilizare a grădinii botanice este un proiect de investiții care pe perioada de operare nu va genera venituri directe, din taxarea intrării in gradina sau realizare de diverse evenimente in incinta acesteia sau a altor posibilități de ventituri directe.

Estimarea fluxurilor de ieșire

Extindere

PROGRAM DE LUCRU PERSONAL GRĂDINIȚĂ
FUNCȚIONALITATE	CANTITATE	UM	UM/UNITATEDETIMP
PROGRAM	8	ORE	ZI
PROGRAM DE ZILE	200	ZILE	AN
TOTAL ORE	1600	ORE	AN

				TOTAL FONO SALARII (LUNA)	TOTAL FONDSALARII (AN)
PERSONAL	CANTITATE	UM	FONO DE SALARII	TOTAL FONO SALARII (LUNA)	TOTAL FONDSALARII (AN)
Director Rradinita	1	PERS	1000	2000	24.000
Contabila	1	PERS	1700	1700	20.400
Cadre didactice	6	PERS	1600	9.600	115.200
TOTAL	8 PERS		sjoo	13300	1S9.W0
PERSONAL	CANTITATE	UM	ASIGURAREA SI PROTECȚIA SOCIALA	TOTAL APS LUNA	TOTAL APS AN
Director Rradinita	1	PERS	410	410	4.92C
Contabila	1	PERS	349	349	4.182
Cadre didactice	6	PERS	328	1968	23.616
TOTAL	8 PERS		1087	1777	32.71B
TOTAL OELTUIEU PERSONALE / AN					132.318

țaPP

CHELTUIELI CU UTIUTAT1

UTILITATE	CANTITATE	UM	Valoare (lei)/an
Electricitate	1.000	kW/an	20.000
Gaz	2500	mc/an	12.500
Apa rece	1000	mc/an	5.000
Canalizare	1000	mc/an	5.000

TOTAL 42.500

CHELTUIELI PERIODICE DE INTRETINERE
FAZA DE INTRETINERE	CANTITATE	UM	Valoare (lei)
Intretinere clădiri	1.120	mp / 5 ani	3.360
Intretinere platforme exterioare	670	mp/5 ani	8.040
Intretinere zugrăveli si vospitorii	4.850	mp /10 ani	29.100
Întrețineri curente, mici reparații	4.850	mp / an	24.250
TOTAL 64.750
TOTAL MEDIU / AN 29.440

TABEL CENTRALIZATOR FLUXURI INTRARE/ IEȘIRE

A	CHELTUIELI	Cantitate	UM	Perioada (luna)	Valoare totala (LEl)/an
I	Cheltuieli cu materii prime si materiale de Intretinere				12.000 lei
a	Cheltuieli materiale consumabile				5.000
b	Cheltuieli cu piese de schimb				7.000
II	Cheltuieli ai personalul				192.318 lei
a	Cheltuieli cu fondul de salarii	13.300	LEI/LUNA	12	159.600
b	Cheltuieli cu asigurările si protecția sociala	2.727	LEI/LUNA	12	32.718
UI	Alte Cheltuieli) 1+2+3)				76.940 lei
1	Cheltuieli cu energia, căldură sl apa				42.500
a	Cheltuieli cu energie electrica	1.000	kw/an	12	20.000
b	Cheltuieli cu termoflcarea	2.500	Gcal/an	12	12.sa
c	Cheltuieli cu apa rece	1000	mc/an	12	5.000
d	Cheltuieli cu canalizarea	1000	mc/an	12	5.000
2	Cheltuieli de intretinere clădire	1.120	mp	12	29.440
3	Cheltuieli cu Impozite si alte taxe				3.500
4	Cheltuieli cu asițurarile				1.500
	TOTAL CHELTUIELI (I+1MII)				281.258 lei
B	VENITURI				Valoare totala (LEI)/ an
	Venituri				0
	TOTAL VENITURI				-tei
	PROFIT BRUT				281.258
C	PROFIT NET				281.258 lei
0	PROFIT NET/EURO/4.S97S din 20.10.2017				61.176 EUR

Cheltuielile de operare ale investiției sunt formate din sumele necesare pentru intretinere.

Pentru primul an de exploatare aceasta suma a fost estimata la 40.895 euro pentru cheltuieli de reparații si intretinere, tinandu-se cont de valoarea actuala estimata, s-a utilizat o rata de actualizare de 5%. Aceasta valoare a fost indexata pentru fiecare an cu o valoare medie de 3 %, procent rezultat din indexarea cu indicele anual de creștere al preturilor de consum, si al cursului de schimb estimat de Comisia Naționala de prognoza (vezi pagina de web oficiala a Comisiei Naționale de Prognoza).

Fluxurile de intrare cuprind totalitatea veniturilor de numerar, provenite din taxarea unor evenimente, servicii sau închirieri de spatii.

Fiind o gradina botanica de utilitate publica, nu se generează fluxuri de intrare de la funcțiunea propusa prin proiect, astfel nu este necesara rata de actualizare de 5%.

Tabel pentru estimarea fluxurilor de numerar varianta cu proiect

de rentabilitate este pragul minim de rentabilitate a unui proiect, sub nivelul caruia acesta nu este eficient. Formula de calcul a ratei interne de rentabilitate este: RIR= rmin+(rmin+rmax)‘[VNA(+)/(VNA(+)+ |VNA(-) |)] unde : RIR=rata interna de rentabilitate ; rmin= rata minima de actualizare corespunzătoare venitului net actualizat care are valoare pozitiva ; rmax= rata minima de actualizare corespunzătoare venitului net actualizat care are valoare negativa; VNA(+)=valoarea pozitiva a venitului net actualizat care corespunde ratei minime de actualizare; VNA(-)= valoarea negativa a venitului net actualizat care corespunde ratei maxime de actualizare ; |VNA(-) |= valoarea negativa a venitului net actualizat care corespunde ratei maxime de actualizare luata in modul. Se recomanda ca diferența dintre rmin si rmax sa nu fie mai mare de 5.

Criteriul de alegere a proiectului il reprezintă valoarea acestuia care trebuie sa fie mai mare sau cel puțin egala cu rata medie a dobânzii pe piața. Cu cat rata interna de rentabilitate este mai mare cu atat investiția este mai rentabila.

Conform valorii actualizate nete (VAN) o investiție este eficienta in cazul in care valoarea acestuia este pozitiva si cat mai mare. Cei doi indicatori VAN si IRR utilizați concomitent duc la o mai buna stabilire a deciziei investitorului decât utilizarea lor separata. Rata interna de rentabilitate este o rata care mascara randamentul unei investiții, este un indicator de eficienta, de calitate. Valoarea neta actualizata este un indicator al valorii, al amplorii unei investiții.

Raportul C/B fiind subunitar, proiectul ar putea beneficia de finanțare nerambursabila.

Deoarece intreaga valoare a investititiei urmeaza sa fie finanțata din fonduri europene, sau atrase nu au mai fost calculați indicatori suplimentari, respectiv valoarea financiara neta actualizata raportata la capital, el fiind egal in cazul nostru cu valoarea neta financiara raportata la investiție.

Din acest motiv nu se justifica nici calcule legate de suma maxima finantabila din fonduri europene.

Din comparația celor două scenarii rezultă că din punct de vedere al resurselor alocate scenariul fără investiție costă mai puțin , grădiniță va fi din ce în ce mai puțin utilizata în viitor, neîndeplinind o funcție educaționala și un deziderat al strategiei de dezvoltare a zonei.

Deși grădiniță va fi din ce în ce mai puțin funcționala, vor trebui oricum realizate o serie de lucrări pentru întreținere, care vor genera oricum costuri. Costurile de operare vor fi mai mari in varianta cu proiect.

Daca analizam impactul din punct de vedre socio - cultural, varianta cu proiect poate genera o serie de beneficii:

- va conserva fauna din incinta grădinii
- va oferi locuri de munca noi

Prin realizarea acestui proiect, se va asigura îmbunătățirea serviciilor culturale de bază, ceea ce implică si dezvoltarea infrastructurii ariilor protejate ca locuri de petrecere a timpului liber, cât și punerea în valoare a patrimoniului cultural, de tip natural.

Din punct de vedere social, proiectul va avea un impact pozitiv atat pe durata implementării lui cat si pe durata operării.

Sustenabilitatea

Sustenabilitatea unui proiect cuprinde sustenabilitatea instituționala, adica menținerea proprietății asupra rezultatului investiției, ceea ce in cazul proiectului este asigurata.

Sustenabilitatea financiara a unei investiții este realizata atunci când fluxul de numerar cumulat generat de proiect nu are nici o valoare negativa pe durata perioadei de referința.

Daca administratorul va asigura integral sumele necesare pentru realizarea lucrărilor de investiție si pentru întreținerea si repararea acestuia, atunci proiectul va putea fi considerat sustenabil chiar daca fluxul este permanent 0, dar nu este negativ.

In caz contrar degradarea se va produce din nou, iar valoarea lucrărilor de modernizare si conservare vor creste in viitor.

CONCLUZII

Din punct de vedere tehnico - economic se recomandă adoptarea variantei de realizare a investiției prin realizarea lucrărilor de „Extindere si modernizare Grădiniță PP „Prichindel”, strada Fabius, numărul 8, cartier Mica aca, Mun. Arad, Județ Arad._________________________________________________

Rata Internă a Rentabilității (FRR/C)	1,00%
Valoarea actuală netă financiară a investiției (FIIPV/C)	-2.458.424
Rata de actualizare	5,00%
Total venituri directe	0
Raport Cos t/beneficîi C/B	1,000

- Rata de actualizare este de 5 %
- Valoarea actualizata neta (VAN) este > 0
- Rata interna de rentabilitate (RIR) este > rata de actualizare (5%)
- Fluxul net de numerar este negativ
- Raportul cost/beneficii £1, unde costurile se refera la costurile de exploatare pe perioada de referința, iar beneficiile se refera la veniturile obținute direct așa cum au fost ele prezentate în capitolele anterioare. Criteriul de alegere a proiectului il reprezintă valoarea acestuia care trebuie sa fie mai mare sau cel puțin egala cu rata medie a dobânzii pe piața. Cu cat rata interna de rentabilitate este mai mare cu atat investiția este mai rentabila.

Conform valorii actualizate nete (VAN) o investiție este eficienta in cazul in care valoarea acestuia este pozitiva si cat mai mare.

Daca raportul cost/beneficii >0 proiectul este profitabil.

în concluzie putem spune că proiectul propus este unul profitabil în ipoteza asigurării pe piața muncii de forța de munca calificata si de creșterea valorii urbanistice locale cat si de dezvoltare a zonei.

Structura beneficiarilor finali cărora li se adresează proiectul este următoarea:

Populați» beneficiari >

prezentului proiect

întreaga populație a orasului.judetulul

Ageriți economici existențl și potențiali

Populația din ionele învecinate

Conducerea sl cadrele didactice din grădiniță

Beneficiari direcți

populația care beneficiază de prezentul proiect

cadrele didactice din cadrul grădiniței

preșcolarii ce isi desfaroara activitatea in interiorul si exteriorul grădiniței

Beneficiari indirecți

administrația locala

vecinatatiile directe cu incinta părinții, buneii, etc.

e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor

In conformitate cu art 40 (e) din Regulamentul 1083/2006, analiza cost-beneficiu trebuie sa includă si o evaluare a riscurilor, respectiv a alinitului e. Cap. 5.6 din anexa 5 la Hg.907/2016.

Analiza riscurilor

Din capitolul anterior rezulta ca riscul cel mai semnificativ care poate sa apara este legat de creșterea valorii lucrărilor de investiții.

Masuri de gestionare a acestui risc:

- proiectantul a previzional cantitatile de materiale si lucrări in asa fel incat sa diminueze riscul
- au fost prevăzute cheltuieli diverse si neprevăzute
- pe durata implementării se va urmari respectarea nivelului estimat al cheltuielilor

Daca luam in considerare aceste aspecte riscul de a se depăși cheltuielile cu investițiile este redus. Pe de alta parte criza economica poate avea niște efecte greu de previzional, chiar pe termen scurt. In cazul cheltuielilor de întreținere ar putea fi oportunități de diminuare a acestora prin folosirea unei manopere mai ieftine - folosirea persoanelor care prestează munci in folosul comunității sau alte categorii de personal necalificat.

In acest fel prin strategiile prezentate costurile ar putea fi diminuate pe durata operării proiectului Riscurile se pot defini ca si probabilități de producere a unor pierderi in proiect.

Pentru a proteja rezultatele proiectului de acțiunea riscurilor, se impune parcurgerea următoarelor trei etape:

- identificarea riscurilor pe baza surselor de risc
- estimarea si evaluarea riscurilor pe baza matricei impact/ probabilitate
- gestionarea riscului si imbunatatirea conceptului proiectului, pe baza graficului de management al riscului.

Identificarea riscurilor se realizează prin:

analiza planului de implementare

brainstorming

experiența specialiștilor si a echipei de implementare

metode analitice - analiza de sensibilitate (acolo unde este posibil).

Se identifica in structura proiectului doua mari surse de riscuri si anume:

risc de realizare a proiectului cu efecte directe asupra implementării proiectului

risc privind beneficiile scontate cu efecte asupra duratei de viata a investiției.

Principalele surse de risc sunt considerate:

riscurile de natura tehnica

riscurile de natura financiara

riscurile de natura instituționala.

In cadrul prezentului proiect, prin metodele mai sus menționate, au fost identificate următoarele riscuri:

Riscuri specifice fazei de realizare a proiectului:

Riscuri economice

creșterea prețului la materiale si manopere

schimbarea ratelor de schimb

Riscuri contractuale

întârzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale

întârzieri la primirea oferetelor din partea producătorilor de materiale, utilaje, echipamente.

forța majora

Riscuri financiare

lipsa surselor interne/externe de finanțare

creșterea costurilor pentru investiția de baza

majorarea impozitelor.

Riscuri de mediu

intarzieri ale proceselor de avizare

răspuns negativ la consultarea comunității

disponibilitatea terenului

degradarea sau contaminarea terenului in timpul derulării proiectului.

Riscuri politice

retragerea sprijinului politic local

schimbări politice majore

renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale

Riscuri sociale

înșelarea așteptărilor comunității

apariția grupurilor de presiune.

Riscuri specifice fazei de implementare a proiectului:

Riscuri contractuale

intarzieri ale procesului de licitație

incoerenta caietelor de sarcini

erori in documentația de execuție

subiectivitate in selectarea contractorului

intarzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale

intarzieri la furnizarea materialelor si echipamentelor pe șantier

forța majora.

Riscuri tehnice (construcție si exploatare)

lipsa de personal specializat si calificat

nerespectarea proiectului si a documentației de licitație

depășirea costurilor alocate

evaluări geotehnice neadecvate

control defectuos al calitatii

disponibilitatea materialelor

nerespectarea condițiilor de siguranța si sanatate

contaminarea mediului înconjurător

disconfortul populației

întârzieri de finalizare.

Riscuri determinate de factorul uman

erori de estimare

erori de operare

sabotaj

vandalism.

Riscuri datorate evenimentelor naturale

incendii inundații.

Riscuri instituționale si organizationale:

management de proiect neadecvat

retragerea sprijinului acordat de către instituțiile locale

selecția neadecvata a subcontractantilor

lipsa de resurse si de planificare.

Riscuri operaționale si de sistem:

probleme de comunicare

estimări greșite ale parametrilor funcționali

probleme in funcționarea echipamentelor, utilajelor, legaturilor intre sub-sisteme.

In perioada de exploatare, principalul risc care poate sa apara este legat de capacitatea beneficiarului de a gestiona (exploata) proiectul in mod corespunzător obiectivul de investiție realizat. Ne referim aici la posibilitatea menținerii nivelului de performanta si a costurilor de exploatare in limitele planificate.

Pentru gestionarea corespunzătoare a riscurilor din exploatare se vor avea in vedere:

instruirea corespunzătoare a personalului de exploatare

încheierea de contracte cu furnizori competitivi

cunoașterea si respectarea reglementarilor legislative in domeniu

optimizarea legaturilor instituționale.

Estimarea si evaluarea riscurilor oferă soluții in ceea ce privește masurile care trebuie luate pentru gestionarea riscurilor.

Abordarea analizei riscurilor se bazeaza astfel pe:

estimarea riscului - se determina impactul, marimea riscului

evaluarea riscului - se determina probabilitatea producerii riscului.

Abordarea riscurilor pe baza matricei Impact / Probabilitate

Evaluarea riscurilor:

Impact---- Probabilitate ~----—_	Scăzut	Mediu	Mare
Scăzută	1	2	3
Medie	2	3	4
Mare	3	4	5

Risc	Evaluare
modificări de natura tehnologica	2
schimbări regim de proprietate asupra utilităților	3
schimbarea ratelor de schimb	4
creșterea costului celorlalte utilitati	2
întârzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale	4
întârzieri la primirea ofertelor din partea producătorilor de materiale, utilaje, echipamente	3
forța majora	3
lipsa surselor inteme/externe de finanțare	4
creșterea costurilor pentru investiția de baza	2
majorarea impozitelor	2
întârzieri ale proceselor de avizare	2

Risc	Evaluare
răspuns negativ la consultarea populației	3
disponibilitatea terenului	2
degradarea sau contaminarea terenului in timpul derulării proiectului	2
retragerea sprijinului politic local	3
schimbări politice majore	3
renunțarea la derularea proiectului in urma presiunilor politice sau a reorientarii investitionale	2
înșelarea așteptărilor comunității	1
apariția grupurilor de presiune	2
intarzieri ale procesului de licitație	3
incoerenta caietelor de sarcini	3
erori in documentația de execuție	4
subiectivitate in selectarea contractului	2
intarzieri in îndeplinirea obligațiilor contractuale	4
intarzieri la furnizarea materialelor si echipamentelor pe șantier	3
forța majora	3
lipsa de personal specializat si calificat	2
nerespectarea proiectului si a documentației de licitație	3
depășirea costurilor alocate	1
evaluări geotehnice neadecvate	1
control defectuos al calitatii	3
disponibilitatea materialelor si echipamentelor	2
nerespectarea condițiilor de siguranța si sanatate	2
contaminarea mediului inconjurator	2
disconfortul populației	2
intarzieri de finalizare	2
erori de estimare	2
erori de operare	2
Sabotaj	2
Vandalism	2
alunecări de teren	2
Incendii	1
Inundații	1
management de proiect neadecvat	2
retragerea sprijinului acordat de către instutiile locale	4
selecția neadecvata a subcontractantilor	1
lipsa de resurse si de planificare	1
probleme de comunicare	1
estimări greșite ale parametrilor funcționali	2
probleme in funcționarea echipamentelor, utilajelor, legaturilor intre sub-sisteme	3

Ca si o concluzie generala a evaluării riscurilor, se pot afirma următoarele:

riscurile care pot aparea in derularea proiectului au in general un impact mare la producere, dar o probabilitate redusa de apariție si declanșare

riscurile majore care pot afecta proiectul sunt riscurile financiare si economice

probabilitatea de apariție a riscurilor tehnice a fost puternic contrată prin contractarea lucrărilor de consultanta, respectiv asistenta tehnica din partea proiectantului si ulterior de execuție cu firme de specialitate.

Gestionarea riscurilor

In funcție de structura riscurilor se vor lua masurile necesare unei gestionari eficiente si corecte a riscurilor Gestionarea riscurilor se realizează pe baza a patru operațiuni distincte :

- planificarea (operațiune care intra in sarcina beneficiarului si a consultantului)
- monitorizarea (operațiune care intra in sarcina beneficiarului)

- alocarea resurselor necesare prevenirii sau înlăturării efectelor riscurilor produse (operațiune care intra in sarcina beneficiarului si alte instituții financiare sau politice a căror rol este de sprijinire a proiectului)
- control (operațiune care intra in sarcina beneficiarului).

Pentru a determina resursele necesare prevenirii producerii riscurilor de proiect, pentru a realiza o gestionare eficienta a riscurilor se impune realizarea unor analize complexe:

- analiza factorilor interesați - factorii interesat! sunt: Consiliul Local
- analiza sociala - analiza a fost realizata de către beneficiar, iar in urma acestei analize s-a determinat gradul de suportabilitate a populației, gradul de implicare civica a cetățenilor, reacția sociala la obiectivele investitionale ale proiectului, crearea de noi locuri de munca.
- analiza instituționala - proiectul poate fi implementat din punct de vedere legislativ
- analiza economica - analiza care se regăsește tot in documentația de avizari lucrări de intervenții si furnizează informații legate de rentabilitatea proiectului, gradul de acoperire a creditului (daca este cazul), structura si evoluția costurilor si a tarifelor. In analiza economica s-au luat in considerare costuri pentru fiecare etapa a ciclului de viata (planificare, proiectare, construcție, operare si întreținere).
- analiza de mediu - realizata in stransa legătură cu Agenția de Protecție a Mediului furnizează informații cu privire la integrarea prezentului proiect in strategia naționala si regionala de mediu, masuri de respectare a reglementarilor de mediu naționale si internaționale

Toate aceste analize dimensionează soluții si implicit obiective, dar acestea la rândul lor sunt insotîte de riscuri. Pentru gestionarea riscurilor se impun, inca din faza de elaborare a proiectului, luarea unor masuri de prevenire si protecție a proiectului:

- includerea de cheltuieli neprevăzute in bugetul proiectului, măsură care poate soluționa apariția unor riscuri naturale, tehnice si chiar financiar - economice (surpări de teren, inundații, forța majora, erori de execuție, întârzieri, modificări ale ratei dobânzii, modificări ale cursului valutar)
- includerea in proiect a activitatilor de atenuare a riscurilor

proiecte complementare, susținute din fonduri locale sau din alte surse, care au ca si obiectiv consolidarea rezultatelor prezentului proiect

- corelarea strategica a obiectivelor, scopurilor si rezultatelor proiectului
- atenuarea riscurilor pe perioada de implementare printr-o atenta monitorizare
- angrenarea factorilor interesați in toate etapele de derulare a proiectului.

Pentru o mai buna evidențiere si urmărire a riscurilor la care proiectul este supus, precum si pentru o corecta selectare a acțiunilor de gestionare a riscurilor, se va folosi Graficul de Management al Riscului:

Evaluare risc (conform matrice cadru logic)	Management risc (masuri de prevenire)	Probabilitate impact-rating
Inflația este mai mare decât cea pronosticata	Aprovizionare ritmica, contracte ferme cu furnizorii	M
Modificările legislative sunt altele decât cele pronosticate	Implicare beneficiar in dezbateri de legi si norme legislative, lobby, advocacy	M
Se întârzie armonizarea legislației României cu legislația Uniunii Europene	Sprijinirea implementării legislației la nivel local si regional	L
Condițiile de mediu ingreuneaza realizarea fizica a lucrărilor	Reprogramarea activitatilor, corelarea lor cu prognozele INMH	M
Planul de finanțare va fi modificat	Cautarea unor surse alternative	L
Nu exista o	Refacerea strategiei in	L______

6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a)

6.1. Comparația scenariilor/optiunilor propusfej___________________

A Scenariul 1

B Scenariul II

Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL” Arad - str.

Fabius nr. 8

Se propune extinderea și reabilitarea clădirii Grădiniței, obținând spațiile necesare activităților prevăzute pentru atingerea obiectivelor și îmbunătățirea standardelor de calitate si igiena sanitara.

La clădirea existentă

- creșterea gradului de confort termic, în urma reabilitării termice prin izolarea termică a pereților si a planșeelor;
- consolidarea structurii clădirii existente în vederea încadrării în clasa Rs IV de risc seismic prin: turnarea centurilor de beton armat C16/20 la nivelul superior al tuturor pereților structurali existenți, turnarea unui planșeu de beton armat C16/20 cu grosimea de placă de 15 cm rezemat pe centurile pereților și pe cele 3 rigle de cadru transversal, reparația capitală a acoperișului prin înlocuirea integrală a șarpantei de acoperiș cu o șarpantă nouă din lemn ecarisat de brad clasa a 2-a de calitate, ignifugată și antisepticizată si înlocuirea învelitorii de țiglă cu învelitoare din tablă cutată. Extinderea propusă:

Extinderea clădirii existente se prevede, prin adăugirea unui corp de clădire parter cuprinzând 6 săli de grupă a 24 locuri, spațiu multifuncțional, cabinet medical cu izolator grupuri sanitare, spațiu pentru educatoare, hol, birouri, vestiare și încăperi anexe pentru bucătăria prevăzută în clădirea existentă.

In acest scenariu se propune :

La clădirea existentă:

- creșterea gradului de confort termic, în urma reabilitării termice prin izolarea termică a pereților si a planșeelor;
- reparația capitală a acoperișului prin înlocuirea integrală a șarpantei de acoperiș cu o șarpantă nouă din lemn ecarisat de brad clasa a 2-a de calitate, ignifugată și antisepticizată,

înlocuirea învelitorii de țiglă cu învelitoare din tablă cutată respectiv consolidarea planșeului de lemn de peste sălile de grupe actuale prin dublarea grinzilor existente și rigidizarea în plan orizontal prin baterea în cuie a 2 rânduri de dulapi de brad încrucișați, dispuși la 45 de grade față de axa grinzilor de planșeu Extinderea propusă:

Valoare

2.394,*» 32 miile! (anexa 4)____________________

2.471,469 miile! (anexa 5)

6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e)

Din tabelul comparativ prezentat la pct. 6.1 rezulta clar ca scenariul propus este Scenariul I.

0 Justificarea alegerii făcute:

- din punct de vedere tehnic/al utilitatii :

La clădirea existentă

- creșterea gradului de confort termic, în urma reabilitării termice prin izolarea termică a pereților si a planșeelor;
- consolidarea structurii clădirii existente în vederea încadrării în clasa Rs IV de risc seismic prin: turnarea centurilor de beton armat C16/20 la nivelul superior al tuturor pereților structurali existenți, turnarea unui planșeu de beton armat C16/20 cu grosimea de placă de 15 cm rezemat pe centurile pereților și pe cele 3 rigle de cadru transversal, reparația capitală a acoperișului prin înlocuirea integrală a șarpantei de acoperiș cu o șarpantă nouă din lemn ecarisat de brad clasa a 2-a de calitate, ignifugată și antisepticizată si înlocuirea învelitorii de țiglă cu învelitoare din tablă cutată.

Extinderea propusă:

- din punct de vedere economic/financiar : este evident costul inferior al primului scenariu fata de valoarea scenariul II.

6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investiției:

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investiții, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general;

Valoarea totala a investiției inclusiv TVA:

Curs Euro cf. BNR la data de 20.10.2017 = 4.5975 Ron/Euro

INV = 2.919,419 miilei

din care: C+M = 2.394,482 miilei

Eșalonarea investiției: INV

C+M

Anul I

2.458,424 miilei +TVA/ 2.012,170 miilei +TVA

Durata de realizare a investiției: 12 luni

Cost/mp = 453,19 euro/mp(TVA inclus)

In conformitate Hotărârii nr. 363 din 14 aprilie 2010, actualizata, privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiții finanțate din fonduri publice care prevede in Anexa 2.11 -SCOST - 02/MedCTS - Grădiniță, la cap. IV.2 costul unitar/mp pentru un astfel de obiectiv in valoare de 496,23 euro, TVA inclus I

b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investiții ~ si, după caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementările tehnice in vigoare;

Structura constructiva propusa:

ARIE CONSTRUITA	ARIE DESFASURATA
1117,15 m²	1117,15 m²

S teren = 2331.00 mp

Regimul de înălțime: P (parter)

POT propus = 47.93%

CUT propus = 0.479

UTR 28 conf. CU

Categoria de importanta conform HGR 766/97: C

Clasa de importanta conform P100-1/2013: III

c) indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți in funcție de specificul si tinta fiecărui obiectiv de investiții;

Indicatorii de rezultat/de operare stabilit pentru acest obiectiv de investiție :

- nr. copii+cadre didactice si nedidactice : 140

d) durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata in luni.

Durata totala pentru realizarea investiției: 12 luni

6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice

La studierea prezentului obiectiv de investiții s-a avut in vedere asigurarea tuturor cerințelor fundamentale aplicabile. Astfel pentru asigurarea calitatii construcției - s-a plecat de la ideea asigurării tuturor performantele de comportare ale acestora in exploatare, pe întreaga durată de existență - răspunzând exigențelor utilizatorilor.

S-a tinut cont de următoarelor cerințe de calitate :

a) rezistență și stabilitate;
b) siguranță in exploatare;
c) siguranță la foc;
d) igienă, sănătatea oamenilor, refacerea și protecția mediului;
e) izolație termică, hidrofugă și economie de energie;
f) protecție împotriva zgomotului.

Toate lucrările necesare vor fi realizate cu asigurarea exigentelor minime de calitate, ca si cerințe obligatorii, in conformitate cu prevederile :

- Legea nr. 177/2015 pentru modificarea si completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea in construcții
- Legea nr. 50/1991, Actualizata 2014, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții

i. 55 din
- H.G. nr. 622/2004, privind stabilirea condițiilor de introducere pe piață a produselor pentru construcții, republicată, cu modificările și completărilor ulterioare.
- H.G. nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construcții, cu modificările și completărilor ulterioare.
- H.G. nr. 273/1994, cu modificările ulterioare, privind aprobarea regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalațiile aferente acestora;
- STAS 6054-77 - Teren de fundare. Adâncimi maxime de ingheț. Zonarea teritoriului României;
- STAS 1913/13-83 - Teren de fundare. Determinarea caracteristicilor de compactare cu încercarea Procter;
- C 169-1988 - Normativ privind executarea lucrărilor de terasamente pentru realizarea fundațiilor construcțiilor civile si industriale.
- NP 112-2014 - Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directa
- NE 012/1-2007 - Normativ pentru producerea betonului si executarea lucrărilor din beton, beton armat si beton precomprimat -Parteal .Producerea betonului.
- NE 012/2-2010 - Normativ pentru producerea si executarea lucrărilor din beton, beton armat si beton precomprimat-Partea 2: Executarea lucrărilor din beton.
- ST 009-2011 - Specificație tehnica privind produse din otel utilizate ca armaturi: cerințe si criterii de performanta.
- C 17-1982 - Instrucțiuni tehnice privind compoziția si prepararea mortarelor de zidărie si tencuiala.
- CR 6-2013 - Cod de proiectare pentru structuri din zidărie.
- NE 036-2014 - Cod de practica privind executarea si urmărirea execuției lucrărilor de zidărie.
- STAS 10109/1-82 - Lucrări de zidărie. Calculul si alcătuirea elementelor.

O - STAS 10107/0-90 "Calculul si alcătuirea elementelor structurale din beton, beton armat si beton precomprimat

- P2-85 - Normativ privind alcătuirea, calculul si executarea structurilor din zidărie.
- NE012-99 - Cod de practica pentru executarea lucrărilor din beton, beton armat si beton precomprimat

6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite

Finanțarea cheltuielilor se va face din bugetul local destinat acestui tip de investiție si din alte surse atrase (credite bancare, fonduri de la bugetul de stat / bugetul local, credite externe garantate sau contracte de stat, fonduri externe nerambursabile si alte surse legal constituite).

7. Urbanism, acorduri si avize conforme
- 7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obținerii autorizației de construire

Anexa nr. 1

7.2. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara

Anexa nr. 2

7.3. Extras de carte funciara, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

Anexa 3

Q 7.4. Avize privind asigurarea utilităților, in cazul suplimentarii capacitatii existente Nu este cazul.

7.5. Actul administrativ al autoritatii competente pentru protecția mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentația tehnico-economica

Conform Certificatului de Urbanism nr. 932/2017.

7.6. Avize, acorduri si studii specifice, după caz, care pot condiționa soluțiile tehnice, precum:

Conform Certificatului de Urbanism nr. 932/2017.

8. Anexe

Anexa 1 - Certificat de urbanism Nr. 932/15.05.2017

Anexa 2 - Planșa 01 - Plan de situație anexa la CU 932

Anexa 3 - Extras de carte funciara nr. 1054 si 328222

Anexa 4 - Deviz General Scenariul I / propus

Anexa 5 - Deviz General Scenariul II

Anexa 6 - Poze relevante - situația existenta.

Anexa 7 - Imagin relevante - situația proiectata.

Anexa 8 - Studiul geotehnic Nr. 228/2017.

Anexa 9 - Expertiză tehnică nr. 259/2017

Anexa 10 - Audit energetic nr. 51/2017

Conținutul acestei documentații a fost adaptat in conformitate cu specificul si complexitatea obiectivului studiat. Prezenta documentație tehnico - economica - D.A.L.I.. - a fost elaborata in conformitate cu Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice și cu NP011-1997, nomativ privind proiectarea, ralizarea și exploatarea construcțiilor pentru grădinițe de copii. De asemenea, s-a avut in vedere respectarea inclusiv a legislației romanești in vigoare, armonizata cu normele europene sau legislația preluata din legislația europeana specifica obiectului investiției propuse spre realizare.

Hotărârea nr. 451/2017

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL” Arad-str. Fabius nr. 8

B. Durata de realizare a investiției : 12 luni.

Anexa nr. 2 la

Hotărârea nr.din.2017

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL” Arad-str. Fabius nr. 8

D. Durata de realizare a investiției : 12 luni.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

- aprobarea documentației DALI - Extindere și modernizare Grădinița PP "PRICHINDEL”

EXPUNERE MOTIVE

PRIMAR, Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

RAPORT al serviciului de specialitate

- Obiectivul principal:

Varianta B

- Durata de realizare / execuție a investiției: 12 luni

3. Conținutul documentației:

- Concordanța dintre elementele documentației tehnico-economice supuse analizei și cele solicitate prin tema de proiectare:

- Descrierea investiției:

Se propune spre avizare și analiză Varianta A, care corespunde cerințelor beneficiarului.

4. Considerații juridice:

DIRECTOR EXECUTIV, Ing. Xxxxxxx Xxxxx

ÎNTOCMIT, Ing. Xxxxxxxxxxx Xxxxx

Xxxxxx Xxxxx-Xxxxxx LI.

1.5.4. După realizarea săpăturilor pentru fundații, se va solicita prezenta inginerului geolog pentru avizarea terenului de fundare.

4.1 Expertiza tehnica

4.2 Auditul energetic

ARHITECTURA/REZISTENTA

PSI

1. Baza proiectului:

2. Descrierea instalației:

Instalația de incalzire:

1. GENERALITĂȚI

2. DESCRIEREA LUCRĂRILOR - SOLUȚIA PROIECTATA

3. CARACTERISTICI TEHNICE PRINCIPALE ALE INSTALAȚIILOR PROIECTATE

4. MASURI DE SECURITATE LA INCENDIU

5. STANDARDE SI NORMATIVE PRINCIPALE UTILIZATE

6. MANAGEMENTUL CALITATII

INSTALAȚIA INTERIOARA DE APA RECE SI APA CALDA MENAJERA

INSTALAȚIA DE ALIMENTARE CU APA EXTERIOARA

INSTALAȚII DE STINS INCENDIU CU HIDRANTI INTERIORI

STATIE DE POMPARE PENTRU HIDRANTI INTERIORI

ARHITECTURA/REZISTENTA

1. Baza proiectului:

2. Descrierea instalației:

Instalația de încălzire:

1. GENERALITĂȚI

2. DESCRIEREA LUCRĂRILOR - SOLUȚIA PROIECTATA

3. CARACTERISTICI TEHNICE PRINCIPALE ALE INSTALAȚIILOR PROIECTATE

4. MASURI DE SECURITATE LA INCENDIU

5. STANDARDE SI NORMATIVE PRINCIPALE UTILIZATE

6. MANAGEMENTUL CALITATII

INSTALAȚIA INTERIOARA DE APA RECE SI APA CALDA MENAJERA

INSTALAȚIA DE ALIMENTARE CU APA EXTERIOARA

INSTALAȚII DE STINS INCENDIU CU HIDRANTI INTERIORI

STATIE DE POMPARE PENTRU HIDRANTI INTERIORI

Referințe teritoriale

d.1 Estimarea valorii investiției

Eșalonarea investiției: ÎNV

d.2 Estimarea fluxurilor de numerar pe durata exploatării investiției

a. Analiza scenariului fara proiect

Indicatori de profitabilitate financiara

TABEL CENTRALIZATOR FLUXURI INTRARE/ IEȘIRE

CONCLUZII

Beneficiari direcți

Beneficiari indirecți

Gestionarea riscurilor

Eșalonarea investiției: INV