ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 385 din 24 octombrie 2017 privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D Construire locuință familială, strada Privighetoarei nr. 26, beneficiari: Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 60366 din 13.09.2017,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 59153 din 07.09.2017 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 60201 din 12.09.2017 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 20 din 08.09.2017,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

În aplicarea prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În conformitate cu prevederile Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

Având în vedere adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru și 1 consilier nu a participat la vot (17 prezenți din totalul de 21),

În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Construire locuință familială, strada Privighetoarei nr. 26, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

• 1. Beneficiari: Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx;

• 2. Elaborator: S.C. Studio M SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxx Xxxxx, proiect nr. 23/2017;

• 3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 1.500 mp, identificat prin CF nr 339882-Arad.

Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

• 1. Funcțiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882-zonă pentru construcție locuință familială;

• 2. POT max/lot: - 40%;

• 3. CUT max/lot: - 1,2;

• 4. Regim maxim de înălțime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m;

• 5. Zonă verde - minim 30% din suprafața parcelei.

Art. 3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxx Xxxxxxx

Red./Dact. SML./SML Verif. SF

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 24.10.2017

JUDEȚUL ARAD                              SECRETAR

MUNICIPIUL ARAD                              Cons. jr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

CONSILIUL LOCAL

Nr. 339/14.09.2017

H O T Ă R Â R E A Nr.

din 2017

privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D Construire locuință familială, strada Privighetoarei nr 26, beneficiari: Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 60366 din 13.09.2017,

Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 59153 din 07.09.2017 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,

Luând în considerare raportul de specialitate nr. 60201 din 12.09.2017 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,

Văzând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr.20 din 08.09.2017,

Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

În aplicarea prevederilor art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,

Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

În conformitate cu prevederile Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000,

Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,

În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Construire locuință familială, strada Privighetoarei nr 26, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:

• 1. Beneficiari: Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx;

• 2. Elaborator: S.C. Studio M SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxx Xxxxx, proiect nr. 23/2017;

• 3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 1.500 mp, identificat prin CF nr 339882-Arad.

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:

• 1. Funcțiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882-zonă pentru construcție locuință familială;

• 2. POT max/lot: - 40%;

• 3. CUT max/lot: - 1,2;

• 4. Regim maxim de înălțime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m;

• 5. Zonă verde - minim 30% din suprafața parcelei.

Art.3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

Red./Dact.HS./HS

Cod:PMA-A6

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

PRIMAR

Nr.58069/14.09.2017

EXPUNERE DE MOTIVE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu: Construire locuință familială , strada Privighetoarei , nr 26

• 1. Beneficiar: Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx

• 2. Elaborator: S.C. Studio M SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxx X. Xxxxx , proiect nr. 23/2017;

• 3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D. este de 1500mp, identificat prin CF nr. 339882-Arad

Având în vedere:

• - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.58069 de către Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx

• - raportul de specialitate nr.60201 din 12.09.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

- raportul informării și consultării publicului nr..59153/.07.09.2017.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;

• - avizul tehnic nr.20 /08.09.2017 al Arhitectului -Șef;

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 881 din 08 .05.2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu , cu următoarele reglementări urbanistice

• 1. Funcțiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882-zonă pentru construcție locuință familială

• 2. POT max/lot: 40%;

• 3. CUT max/lot: 1,2;

• 4. Regim maxim de înălțime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m

• 5. Zonă verde minim 30% din suprafața parcelei

P R I M A R Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.60201 din 12.09.2017

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D

Construire locuință familială , strada Privighetoarei , nr 26

• - beneficiar: Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx

• - elaborator: S.C.STUDIO M S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxx X. Xxxxx , proiect nr.23/2017;

Încadrarea în localitate

Zona luată în studiu este situată în partea de nord a municipiului Arad , la capătul nordic al cartierului rezidențial Grădiște

Situația juridică a terenului

Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 1500 mp, și este identificată prin CF nr. 339882 - Arad, având categoria de folosință arabil în intravilan, proprietari Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx ;

Situația existentă

Conform PUG al municipiului Arad zona reglementată este în UTR nr. 5, subzonă predominant rezidențială..

Parcela care se va reglementa are următoarele vecinătăți :

-la nord: teren proprietate privată, needificat, CF nr 339898 Arad

-la sud: teren proprietate privată , needificat , CF nr 339850 Arad

teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad-strada Privighetoarei nr 24

-la est: terenuri proprietate privata needificate -CF nr 339863Arad, CF nr 339843 Arad , CF nr 339821 Arad

-la vest : strada Privighetoarei

teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad-         strada

Privighetoarei nr 24

Descrierea soluției propuse

Obiectul PUD -lui constă în schimbarea categoriei de folosință a parcelei din extrasul CF menționat mai sus, din teren arabil în parcelă pentru construire de locuință familială

Reglementări urbanistice propuse:

• 1. Funcțiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882- parcelă pentru construcție locuință familială

• 2. POT max/lot: 40%;

• 3. CUT max/lot: 1,2;

• 4. Regim maxim de înălțime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m

• 5. Zonă verde minim 30% din suprafața parcelei

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

Se vor respecta retragerile conform Codului Civil și securității la incendiu față de limitele de proprietate laterale. Față de frontul stradal se va respecta o retragere minimă de 1,60m corespunzătoare terenului cedat domeniului public .Amplasarea construcțiilor pe parcelă va permite asigurarea gradului de însorire minim admis

Circulația: Acceseul auto și pietonal la parcelă se va realiza din strada Privighetorii

Utilități: racordarea se va face la rețelele de utilități existente pe strada Privighetoarei Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.

Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 881 din 08.05.2017, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului urbanistic de etaliu , indicativ GM 009-2000 și conține următoarele avize:

Nr. crt.	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz	Valabilitate aviz
1	S.C. Enel Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad	191271625/09.08.2017	08.05.2019
2	Compania de Apă Arad xx	xxxxx/01.08.2017
3	Delgaz Grid SA	547/03.08.2017	03.08.2017
4	SC   Centrală   Electrică   și   Termoficare Hidrocarburi SA	2864/25.07.2017
5	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	12001/09.08.2017
6	Direcția de Sănătate Publică a jud. Arad	770/07.08.2017
7	Direcția Tehnică-Serviciul Întreținere și Reparații Căi de Comunicații Terestre	49364/T4/25.08.2017	-
8	Transelectrica SA	8796/10.08.2017
9	O.C.P.I. Arad	PV recepție 1316/2017	-
10	SC Telekom Romania Communications SA	325/31.07.2017	31.07.2018

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 07.09.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.20/08.09.2017

Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.D-lui.

Arhitect șef

arh. Xxxx Xxxxxx

Consilier

ing. Xxxxxx Xxxxxx

Vizat

Consilier juridic

ROMÂNIA

Județul Arad

Primăria Municipiului Arad

Arhitect-șef

Ca urmare a cererii adresate de Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx , cu domiciliul în județul Arad, municipiul Arad, strada Vezuviu , nr 64-68 înregistrată la nr. 58069 din 04.09..2017,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ

Nr.20 din 08.09.2017

pentru Planul urbanistic de detaliu Construire locuință familială, strada Privighetoarei, nr 26 generat de imobilul identificat prin CF nr 339882-Arad

Inițiator: Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx

Proiectant: S.C.STUdIo M S.R.L

Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. : arh. Xxxxxx X. Xxxxx specialist cu drept de semnătură RUR,, proiect nr. 23/2017;

Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: Incinta care se va reglementa se învecinează:

-la nord: teren proprietate privată, needificat, CF nr 339898 Arad

-la sud: teren proprietate privată , needificat , CF nr 339850 Arad

teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad-strada Privighetorii nr 24

-la est: terenuri proprietate privata needificate -CF nr 339863Arad, CF nr 339843 Arad , CF nr 339821 Arad

-la vest : strada Privighetorii

teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad-strada Privighetorii nr 24

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:

Conform PUG al municipiului Arad zona reglementată este în UTR nr. 5, subzonă predominant rezidențială..

Prevederi P.U.D. propuse: Obiectul PUD -lui constă în realizarea unei locuințe familiale

Reglementări urbanistice propuse:

• 1. Funcțiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882-zonă pentru construcție locuință familială

• 2. POT max/lot: 40%;

• 3. CUT max/lot: 1,2;

• 4. Regim maxim de înălțime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m

• 5. Zonă verde minim 30% din suprafața parcelei

Retrageri ale construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei:

Se vor respecta retragerile conform Codului Civil și securității la incendiu față de limitele de proprietate laterale. Față de frontul stradal se va respecta o retragere minimă de 1,60m corespunzătoare terenului cedat domeniului public .Amplasarea construcțiilor pe parcelă va permite asigurarea gradului de însorire minim admis

Circulația: Acceseul auto și pietonal la parcelă se va realiza din strada Privighetorii

Utilități: racordarea se va face la rețelele de utilități existente pe strada Privighetoarei Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.

În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 07.09.2017 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu.

Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice anexată și vizată spre neschimbare.

Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.

Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.

Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.

Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.881 din 08.05.2017, emis de Primarul municipiului Arad .

Arhitect-șef

arh. Xxxx Xxxxxx

PMA-A6

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. 59153/A6/07.09.2017

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

P.U.D. - Construire locuință familială

Amplasament - mun.Arad, str.Privighetoarei nr.26

Beneficiari - Xxxxx Xxxxx și Xxxxx Xxxxxxx

Proiectant - SC STUDIO M ȘOIMA SRL, Proiect nr.23/20017, specialist cu drept de semnătură RUR:arh. Xxxxxx Xxxxx

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

• - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 41478/22.06.2017, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD.

• - întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 05.07.2017.

• - anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 05.07.2017 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

• - publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 19.07.2017 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

- au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUD, conform listei cu proprietarii parcelelor invecinate depusa la dosar : Xxxxx Xxxxxxx si Ana, Giurgiu Nicolae si Maria, Xxxxxxx Xxxx si Florica, Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx si Mirela.

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente a fost consultată de dl.Giurgiu Nicolae la data de 11.07.2017. Nu au fost inregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației.

Arhitect Șef,

arh. Xxxx Xxxxxx

B-dul. Revoluției, Nr. 56, mansarda, ARAD, cui. 36441261    j2/1045/2016

tel. 0724/692511 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx

MEMORIU GENERAL

• 1. INTRODUCERE

Date de recunoaștere a documentației

DENUMIRE PROIECT:     P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ FAMILIALĂ

BENEFICIAR:             Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxxx

AMPLASAMENT:           Intravilan mun. Arad, str. Privighetoarei, nr. 26, conform C.F. 339882 Arad

FAZA DE PROIECTARE:    P.U.D.

PROIECTANT:            S.C. "STUDIO M ȘOIMA" S.R.L

PROIECT NR.:            23/2017

Obiectul lucrării

Obiectul lucrării este elaborarea soluției urbanistice de reglementare în incinta studiată prin documentația P.U.D., a unei zone de locuință individuală. Prin această documentație se stabilesc condițiile de amplasare, regimul de înălțime, gradul de finisare și de dotare a construcțiilor propuse, în condițiile particulare generate de configurația amplasamentului, de natura geotehnică a terenului și de vecinătățile existente.

Terenul pe care se doreste a fi facuta investitia este compus din o parcela de teren, proprietate privată, în suprafață de 1 500 mp, identificata prin CF nr. 339882 Arad.

Nu se dorește parcelarea terenului.

• 2. ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ

Concluzii din documentații deja elaborate

Aradul face parte din seria marilor orașe din vestul țării. Este situat la 24°19’ longitudine estică de Greenwich și 46°11’ latitudine nordică, pe malurile Mureșului. Municipiul Arad este situat în Câmpia Mureșului, subdiviziunea Câmpul Aradului, situat în partea sudică a Câmpiei Mureșului.

Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în partea de nord, la capătul nordic al cartierului rezidențial Grădiște, și constă din 1 500 mp teren arabil în intravilan.

Conform P.U.G. Arad, această zonă este încadrată în intravilanul municipiului Arad, în UTR nr. 5, funcțiunea dominantă a zonei fiind de locuire. Accesul se realizează dinspre str. Privighetoarei, a doua stradă spre vest dinspre str. Petru Rareș, principala arteră a cartierului Grădiște.

Conform Regulamentului P.U.G. Arad prevederile zonei sunt următoarele:

• •  P.O.T. maxim = 40%

• •  regim de înălțime maxim P, P+1+M

• •   se vor asigura locuri de parcare în incintă

• •   se vor asigura spații verzi și plantate conform legislației în vigoare

Funcțiunea propusă și funcțiunea existentă în zonă sunt în concordanță, nerezultând vreo disfunționalitate din acest punct de vedere.

Concluzii din documentații elaborate concomitent cu P.U.D.

În scopul realizării investiției pe terenul studiat, au fost realizate, respectiv studiate, următoarele studii de fundamentare:

• - ridicare topografică

• - analiza amplasamentului de către proiectant

• - opțiuni ale populației

În scopul realizării investiției propuse pe terenul studiat, a fost realizată ridicarea topografică. Aceasta a ajutat la determinarea corectă a amplasamentului: lungimea laturilor parcelelor, poziționarea față de parcelele vecine, poziționarea față de drumuri. Suportul grafic pentru partea desenată a prezentei documentații are la bază ridicarea topografică realizată. Conform acesteia, terenul este relativ plat. Nu au fost identificate disfunționalități din punct de vedere al topografiei terenului.

Ca urmare a analizei amplasamentului au fost observate următoarele aspecte defavorabile:

• - faptul că strada Privighetorii este asfaltată doar până în fața incintei studiate

Considerăm că investiția propusă reflectă posibilitățile și cerințele zonei, cu influențe pozitive la nivelul municipiului Arad.

Realizarea investiției este oportună, datorită situării amplasamentului în vecinătatea unei zone cu caracter similar, care dispune de toate utilitățile necesare și este ușor accesibilă.

• 3. SITUAȚIA EXISTENTĂ

Accesibilitatea la căile de comunicație

Amplasamentul studiat se învecinează cu str. Privighetorii la vest. În momentul de față accesul dinspre această stradă nu este amenajat.

În zonă nu se găsesc în prezent parcări special amenajate, parcarea autovehiculelor se realizează pe fiecare parcelă în parte.

Suprafața ocupată, limite și vecinătăți

Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în partea de nord, în zona cartierului Grădiște, și constă din 1 500 mp teren arabil în intravilan, în zonă cu funcțiunea dominantă de locuire. Vecinatatile incintei studiate sunt predominat zone industriale, depozitare, servicii și căi de comunicații.

Terenul este delimitat de:

-la N,    - teren proprietate privată, needificat, corespunzător C.F. 339898 Arad

• - la S,     - teren proprietate privată, needificat, corespunzător C.F. 339850 Arad

• - teren proprietate privată, edificat, curți construcții, corespunzător C.F. 332294 Arad - str. Privighetoarei nr. 24

• - la E, - teren proprietate privată, needificat, corespunzător C.F. 339863 Arad

• - teren proprietate privată, needificat, corespunzător C.F. 339843 Arad

• - teren proprietate privată, needificat, corespunzător C.F. 339821 Arad

• - la V, - str. Privighetorii

• - teren proprietate privată, edificat, curți construcții, corespunzător C.F. 332294 Arad - str. Privighetoarei nr. 24

Terenul are o formă neregulată, cu front stradal de 13.47m și adâncime maximă de 66.40m.

Suprafețe de teren construite și suprafețe de teren libere

În perimetrul zonei studiate terenurile sunt în principal needificate. Cea mai apropiată construcție se află la 3.45m vest față de limita de proprietate vestică a incintei, respectiv 14,10m sud față de limita sudică a incintei.

Caracterul zonei, aspectul arhitectural urbanistic

În zona studiată se delimitează următoarele tipuri de funcțiuni: locuire.

Aspectul arhitectural este caracteristic acestei funcțiuni: locuințe individuale de diverse dimensiuni, în general în regim de înălțime parter, parter și mansardă sau parter + 1 etaj.

Destinația clădirilor

În zona studiată se delimitează următoarul tip de funcțiuni: locuire.

Tipul de proprietate asupra terenurilor, cu precizarea suprafețelor ocupate

Exceptând terenul aferent căilor de comunicații, terenul din zona studiată este proprietate privată.

________Bilanțul teritorial al zonei studiate este:___________________________________________________________________

BILANȚ TERITORIAL ZONĂ STUDIATĂ
TEREN AFERENT		EXISTENT		PROPUS
		mp	%	mp	%
1	Arabil în intravilan	5 081.15	77.22	3 581.15	54.42
2	Zonă locuire/rezindețială	1 040.65	15.35	2 519.30	36.5
3	Circulații carosabile	319.90	4.86	319.90	4.86
4	Circulații pietonale	0.00	0.00	21.35	1.65
5	Spațiu verde de aliniament	168.30	2.57	168.30	2.57
TOTAL		6 580.00	100.00	6 580.00	100.00

Concluziile studiului geotehnic privind condițiile de fundare

Amplasamentul cercetat se găsește în localitatea Arad - județul ARAD, situată în Câmpia Aradului. Regiunea este de fapt o luncă largă în care lăsarea subsidentă locală a determinat acoperirea loessurilor și chiar a nisipurilor eoliene cu aluviuni noi.

Amplasamentul este situat in partea de est a marelui Bazin Panonian. Peste fundamentul cristalin (aflat la cca 1000m), care prezinta un relief de eroziune ce coboara in trepte de la est la vest, se dispun transgresiv si disonant, depozite de varsta miocena (marne si nisipuri tortoniene) pliocene (panoniene) ce constau din pietrisuri si nisipuri cu stratificatie incrucisata, nisipuri cu intercalatii de argile si marne. Depozitele aluvionare ale cuaternarului - pleistocene si holocene 9in grosime de cca 250m) se dispun peste Panonian si constau din pietrișuri, bolovanisuri, nisipuri, argile si prafuri argiloase, avand o stratificatie incrucisata.

Nivelul apei subterane se gaseste la adancimi cuprinse intre 1,70m si 7,00m. Existe zone in care datorita paloreliefului, nivelul apei subterane poate fi intalnit la danscimi mai mari, dar care nu depasesc 8,00m.

Stratificația terenurlui este:

• -      0,00 - 0,80m - sol vegetal

• -      0,80 - 2,35m - complex argilos prafos, plastic vartos

• -      2,35 - 2,50m - complex argilos nisipos, platic tare, indesat mediu, cafeniu galbui

Adâncimea de îngheț în zona cercetată este de 70 cm ... 80 cm, conform STAS 6054 - 77.

Cota de fundare recomandată este de Df=-1,00m...2.,00m de la suprafața actuală a terenului natural.

Accidente de teren, cu precizarea poziției acestora

Nu este cazul.

Adâncimea apei subterane

Nivelul apei subterane a fost interceptat la cca -4.60m, ascensional până la cca -1.80m față de CTN.

Parametrii seismici caracteristici zonei (zonă, grad Ks, Tc)

CONFORM MACROZONARII SEISMICE dupa Normativ P100-1/2013 , localitatea Arad se incadreaza intr-o zona seismica careia pentru IMR=100 ani ii corespunde : ag=0,20 cm/s² si Tc =0,7 sec .

Analiza fondului construit existent (înălțime, structură, stare, etc.)

Incinta studiată este în prezent teren arabil în intravilan, în zona rezidențială Grădiște, relațiile stabilite între aceasta și celelalte zone marginale fiind acelea de vecinătate. Pe aceasta nu sunt edificate construcții. Vecinatatile incintei studiate sunt predominat zone de locuire și căi de comunicații.

În perimetrul zonei studiate terenurile sunt în principal needificate. Cea mai apropiată construcție se află la 3.45m vest față de limita de proprietate vestică a incintei, respectiv 14.10m sud față de limita sudică a incintei.

Regimul de înălțime predominant este de parter, parter și mansardă sau parter + un etaj. Starea tehnică a construcțiilor este foarte bună.

În perimetrul zonei studiate nu există spații verzi amenajate, doar spatii verzi amenajate pe parcele private.

Echiparea existentă

In prezent, in zona studiata exista retea publica de apa potabila care sa alimenteze incinta (pe str. Privighetoarei).

In zona studiata exista in prezent un sistem public de canalizare menajera si pluviala care sa rezolve problemele de colectare-deversare-epurare a apelor uzate menajere si pluviale (pe str. Privighetoarei).

In zona studiata nu exista retea de energie termica apartinand orasului.

În zona există rețea de alimentare cu gaze naturale ( pe str. Privighetoarei)

In zona exista retele de telefonie si servicii noi (internet, E-mail, etc.). Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la telefonie și servicii noi (internet, E-mail, etc) se va apela la distribuitorii de servicii telefonice atestati care detin retelele existente in zona (ROMTELECOM, RDS, etc.).

• 4. REGLEMENTĂRI

Obiective noi solicitate prin tema program

Se propune realizarea unei pentru construirea unei locuinte familiale si dotari aferente:

• a. Impunerea unei zone edificabile în interiorul căreia se vor realiza maxim 3 corpuri de clădire

• b. Racorduri la rețelele tehnico-edilitare și rețele de incintă

• c. Sistematizarea verticală a terenului

• d. Amenajarea unui acces dinspre str. Privighetoarei

• e. Platforme carosabile de incintă cu locuri de parcare

• f. Amenajarea spațiilor verzi și plantate; iluminatul arhitectural

• g. Împrejmuirea terenului

Funcționalitatea, amplasare și conformarea construcțiilor

Obiectul lucrării este elaborarea soluției urbanistice de reglementare în incinta studiată prin documentația P.U.D., a unei zone pentru construcție locuință familială. Prin această documentație se stabilesc condițiile de amplasare, regimul de înălțime, gradul de finisare și de dotare a construcțiilor propuse, în condițiile particulare generate de configurația amplasamentului, de natura geotehnică a terenului și de vecinătățile existente.

Terenul pe care se doreste a fi facuta investitia este compus din o parcela de teren, proprietate privata, in suprafata de 1 500mp, identificata prin CF nr. 339882 Arad.

Nu se dorește parcelarea terenului.

Se vor respecta o retragerile conform Codului Civil și securității la incendiu față de limitele de proprietate laterale. Față de frontul stradal se va respecta o retragere minimă de 1.60m (corespunzătoare terenului cedat domeniului public). Amplasamentul construcțiilor pe parcelă va permite asigurarea gradului de însorire minim admis.

Ocuparea admisă a terenului:

Funcțiunile admise sunt de: locuire si alte funcțiuni anexe acesteia.

« ’ ’ ’

In zona studiată nu se vor amplasa construcții cu înălțimea la cornișă mai mare de 7.50m.

Nu se vor amplasa construcții destinate industriei poluante

Nu se va permite construirea anexelor în vederea creșterii animalelor, păsărilor etc. în vederea comercializării lor și nici desfășurarea activităților poluante în clădiri sau incintă.

Capacitatea, suprafața desfășurată

Construcțiile propuse nu vor ocupa mai mult de 40% din suprafața terenului, rezultând o suprafață construită de maxim 600.00 mp. Regimul de înălțime maxim, conform PUG Arad, este de P, P+1+M. Construcțiile propuse prin prezentul P.U.D. au regimul de înălțime maxim Ds+P+1E. Luând în calcul C.U.T. -ul maxim admis de 1.20, rezultă o suprafață desfășurată a viitoarelor construcții de maxim 1 800.00mp.

Principii de compoziție pentru realizarea obiectivelor noi (distanțe față de construcțiile existente, accese pietonale și auto, accese pentru utilajele de stingere a incendiilor)

Construcțiile propuse se vor amplasa în zona edificabilă, marcată pe planșa 02-S Reglementări urbanistice-zonificare. Se vor respecta retragerile față de limitele de proprietate conform Codului Civil și cerințelor de securitate la incendiu. Față de frontul stradal se va respecta o retragere minimă de 1.60m (corespunzătoare terenului cedat domeniului public).

Accesul auto se va realiza dinspre str. Privighetoarei. Se vor amenaja două puncte de acces: unul pentru intrarea autovehiculelor și celălat pentru intrarea pietonilor. Ambele au fost dimensionate corespunzător. Întoarcerea autovehiculelor, dacă este vazul, se va realiza în incintă.

Pe parcelă vor fi asigurate locurile de parcare necesare funcțiunii prevăzute și suprafețelor ocupate de aceasta

Integrarea și amenajarea noilor construcții și armonizarea cu cele existente menținute

Nu este cazul, nu există în prezent construcții în incintă.

În ceea ce privește armonizarea cu construcțiile învecinate, se va respecta un regim de înălțime asemănător și un aspect arhitectural corespunzător.

Aspectul exterior al construcțiilor:

• • Fațade.

Pentru fațade se vor putea folosi următoarele materiale: tencuieli din praf de piatră, placaje aparente din piatră, lemn sau cărămidă, tâmplării lemn, PVC sau metal.

• • Acoperișuri.

Se vor realiza învelitori tip terasa sau din șarpante metalice sau lemn, acoperite cu țiglă ceramică, tablă cutată sau tablă fălțuită.

• • Împrejmuiri.

Împrejmuirile realizate spre aliniament vor fi de preferință transparente, cu o înălțime maximă de 2.10m și soclu, acolo unde este realizat, cu înălțimea de 0,60m. ,                                                                                                          ,                                                                             ,

împrejmuirile realizate pe limitele laterale și posterioare a clădirilor pot fi opace; înălțimea minimă va fi de 1,80m.

Se recomandă ca împrejmuirile cu caracter temporar să fie realizate din materiale rezistente bine ancorate, prevăzute cu dispozitive de semnalizare și protecție a circulației auto și pietonale și vopsite în culori distincte

Toate tipurile de împrejmuiri pot purta panouri de reclamă comercială, în condițiile legii.

• • Plantații.

Pe terenul destinat spațiului verde propus se vor stabili felul plantațiilor, regimul de înălțime pe care se vor desfășura, tipul și valoarea ornamentală a esențelor folosite, valoarea ambientală și calitatea imaginii urbane create.

Spațiul verde va fi amenajat și întreținut de proprietarul acesteia. Acesta va în procent de minim 30% din suprafața parcelei

Principii de intervenție asupra construcțiilor existente

Nu este cazul.

Modalități de organizare și rezolvare a circulației carosabile și pietonale

Accesul auto se va realiza dinspre str. Privighetoarei. Se vor amenaja două puncte de acces: unul pentru intrarea autovehiculelor și celălat pentru intrarea pietonilor. Ambele au fost dimensionate corespunzător. Întoarcerea autovehiculelor, dacă este vazul, se va realiza în incintă.

Pe parcelă vor fi asigurate locurile de parcare necesare funcțiunii prevăzute și suprafețelor ocupate de aceastea.

Principii și modalități de integrare și valorificare a cadrului natural și de adaptare a soluțiilor de organizare la relieful zonei

Nu este cazul.

Condiții de instituire a regimului de zonă protejată și condiționări impuse de aceasta

Nu este cazul.

Soluții pentru reabilitarea ecologică și diminuarea poluării

Elaborarea prezentului PUD este determinată de intenția de a crea o zonă funcțională în acord cu cerințele socio-economice, prin activități în concordanță cu tendințele de dezvoltare actuală. Mobilarea propusă creează premise pentru protecția mediului, cu condiția respectării prevederilor din PUD referitoare la spațiul verde, colectarea și transportarea deșeurilor, precum și la factorii de stress ambiental: zgomot (în faza de construcție), noxe din traficul rutier.

Din punct de vedere al impactului asupra atmosferei, activitățile care pot constitui surse de poluare a atmosferei sunt date în principal de procesul de edificare al viitoarelor construcții.

Pentru îndeplinirea obiectivelor în domeniul protecției aerului se vor respecta prevederile Ordinului MAPAM 592/2002 privind aprobarea normativul privind stabilirea valorilor limită, a valorilor de prag, a criteriilor și metodelor de evaluare a dioxidului de sulf, dioxidului de azot, oxizilor de azot, pulberilor în suspensie și monoxidului de carbon în aerul înconjurător. Utilajele de transport folosite în timpul construcției vor respecta HG 1209/2004 modificată prin HG 2176/2004 privind stabilirea procedurilor pentru aprobarea de tip a motoarelor destinate a fi montate pe mașini mobile nerutiere și a motoarelor secundare destinate vehiculelor pentru transportul rutier de persoane sau de marfă și stabilirea măsurilor de limitare a emisiilor de gaze și particule poluante provenite de la acestea, în scopul protecției atmosferei.

Prin realizarea proiectului, activitățile care pot fi considerate ca surse de impurificare a solului se impart în două categorii:

• - Surse specifice perioadei de execuție:

În perioada de execuție a investiției nu există surse industriale de impurificare a solului cu poluanți. Acestea pot apărea doar accidental, de exemplu prin pierderea de carburanți de la utilajele folosite pentru realizarea lucrărilor de construcție. Aceste pierderi sunt nesemnificative cantitativ și pot fi înlăturate fără a avea efecte nedorite asupra solului.

• - Surse specifice perioadei de exploatare :

În perioada de funcționare, sursele posibile de poluare a solului pot fi depozitarea necorespunzătoare a deșeurilor de ambalaje și menajere. În vederea eliminării impactului asupra solului, va fi prevazuta o zona de depozitare a deseurilor, în apropierea împrejmuirii de la frontul stradal, care va permite depozitarea selectivă a acestora și au fost amenajate spații verzi.

Pentru protecția solului, la executarea lucrărilor de decopertare/săpături fundații se vor respecta condițiile impuse prin actele de reglementare, precum și legislația în vigoare. Din punct de vedere al deșeurilor produse de activitatea obiectivului propus, se va respecta HG 856/2002 și în general legislația în vigoare privind deșeurile, precum și a legislația aplicabilă deșeurilor rezultate din ambalaje, respectiv HG 621/2005, pentru a nu se înfiltra în sol substanțe organice poluante

Prevederea unor obiective publice în vecinătatea amplasamentului

Nu este cazul.

Soluții pentru reabilitarea și dezvoltarea spațiilor verzi

Pe terenul destinat spațiului verde propus se vor stabili felul plantațiilor, regimul de înălțime pe care se vor desfășura, tipul și valoarea ornamentală a esențelor folosite, valoarea ambientală și calitatea imaginii urbane create.

Spațiul verde va fi amenajat și întreținut de proprietarul acesteia. Acesta va în procent de minim 30% din suprafața parcelei.

Profiluri transversale caracteristice

Conform ridicării topografice, terenul este relativ plat. Sectiunea caracteristica propusa este conform schitei de mai jos:

Lucrări necesare de sitematizare verticală

Terenul este relativ plat. Sistematizarea acestuia va consta în decopertarea stratului vegetal înainte de începerea edificării construcțiilor și a platformelor auto propuse.

Regimul de construire (alinierea și înălțimea construcțiilor, procentul de ocupare a terenurilor)

Pe parcelă vor putea fi amplasate construcții în zona edificabilă, marcată pe planșa de reglementări urbanistice - zonificare anexată.

Clădirile propuse vor avea un regim de înălțime maxim Ds+P+1E cu înălțimea maximă la cornișă de H = 7.50m.

Indicatori maximi pe parcelă:

EXISTENT:         P.O.T. = 0.00%

PROPUS:          P.O.T. min. = 15,00%

P.O.T. max. = 40,00%

Coeficientul de utilizare a terenurilor

EXISTENT:           C.U.T. = 0.00

PROPUS:             C.U.T. min. = 0,15     C.U.T. max. = 1,20

Asigurarea utilităților

Dotările tehnico-edilitare se vor asigura prin racordul la rețelele existente în oraș.

Alimentarea cu apă potabilă va fi asigurată prin extinderea rețelelor existente pe strada Privighetorii pe terenul corespunzător incintei studiate, prin conducte din PEHD. Parcela va fi alimentată cu apă de la căminul de apometru proiectat la limita de proprietate a incintei studiate.

Pe rețeaua de apă propusă spre extindere nu au fost prevăzuti hidranti exteriori, cei existenti pe str. Privighetoarei asigurând cerințele de stingere a incendiilor.

Lucrările se vor executa cu respectarea prevederilor normativelor, îndrumarelor și a fișelor tehnologice în vigoare. In zonă exista o retea de canalizare, pozată la vest pe strada Privighetorii.

Evacuarea apelor menajere se va realiza prin racordarea la retelele existente in zona, in functie de posibilitatea tehnica. Evacuarea apelor menajere se propune a se realiza prin conducte de PVC tip SN4 gravitațional și prin cămine de vizitare. Conductele de canalizare se vor monta îngropat sub limita de îngheț, pe spațiul verde sau carosabilul auto din incinta și zona studiată.

Lucrările se vor executa cu respectarea prevederilor normativelor, îndrumarelor și a fișelor tehnologice în vigoare.

Apele pluviale de pe suprafața acoperișurilor vor fi colectate prin intermediul unor sisteme de jgheaburi și burlane și direcționate spre spațiul verde amenajat în incintă. Preluarea apelor pluviale de la gurile de scurgere se realizează prin conducte de PVC tip SN4 gravitațional și prin cămine de vizitare, la care se va racorda fiecare gură de scurgere. Conductele de canalizare se vor monta îngropat sub limita de îngheț, pe aliniamentul drumurilor din incinta studiată. În aceste condiții, se va ține cont de acest aspect astfel încât să se realizeze pantele de scurgere corespunzătoare.

Lucrările se vor executa cu respectarea prevederilor normativelor, îndrumarelor și a fișelor tehnologice în vigoare.

Alimentarea cu energie electrică se va realiza prin prelungirea rețelei existente pe strada Privighetoarei pe terenul corespunzător incintei studiate.

Lucrările se vor executa cu respectarea prevederilor normativelor, îndrumarelor și a fișelor tehnologice în vigoare.

Se vor respecta distanțele de apropiere și intersecție prevăzute de prescripții față de construcțiile și instalațiile existente sau proiectate de ceilalți deținători de utilități din zonă conform avizelor obținute.

Pentru stabilirea solutiei definitive de alimentare cu energie electrica, intocmirea proiectului tehnic si pentru executia racordului la postul trafo existent in incinta pentru fiecare obiectiv in parte, beneficiarul se va adresa catre S.C. ENEL ELECTRICA BANAT S.A.-sucursala Arad.

Pentru asigurarea corespunzătoare a posibilităților de racordare la telefonie și servicii complexe de telecomunicații (internet), se va apela la distribuitorii de servicii telefonie atestați care dețin rețele existente în zonă (ROMTELECOM, RDS etc.).

Acoperirea necesarului de incalzire si racire se va face cu un cazan mural pe gaz. Prepararea apei calde de consum se va face cu ajutorul aceluiași cazan.

Deșeurile menajere vor fi depozitate în containere speciale tip europubele, amplasate într-un spațiu special amenajat, adiacent împrejmuirii la frontul stradal. Pentru colectarea acestora, se va încheia un contract de prestări servicii cu o firmă de profil.

Bilanț teritorial, în limita amplasamentului studiat (existent si propus)

BILANȚ TERITORIAL ZONĂ STUDIATĂ
TEREN AFERENT		EXISTENT		PROPUS
		mp	%	mp	%
1	Arabil în intravilan	1 500.00	100.00	0.00	0.00
2	Construcții locuire	0.00	0.00	600.00	40.00
3	Platforme, parcaje	0.00	0.00	429.00	28.60
4	Circulații pietonale	0.00	0.00	21.35	1.40
5	Spațiu verde amenajat	0.00	0.00	450.00	30.00
6	Teren cedat domeniului public *	0.00	0.00	21.35	1.40
TOTAL		1 500.00	100.00	1 500.00	100.00

* Terenul cedat domeniului public nu a fost adăugat la suprafața totală, zona se suprapune cu circulația pietonală propusă.

• 5. CONCLUZII

Consecințele realizării obiectivelor propuse

Realizarea investiției propuse va îmbunătăți situația privind solicitările de locuințe individuale.

Măsuri ce decurg în continuarea P.U.D. -ului

În urma aprobării P.U.D. se va trece la consturirea obiectivelor propuse, la realizarea racordurilor la rețelele de utilități, la realizarea acceselor. Toate etapele acestor lucrări intră în sarcina beneficiarului, vor fi realizare pe cheltuiala acestuia și se vor executa etapizat. Toate lucrările menționate vor fi realizate pe baza unui certificat de urbanism și autorizație de consturire.

Punctul de vedere al elaboratorului asupra soluției

Considerăm că investiția propusă reflectă posibilitățile și cerințele zonei, cu influențe pozitive la nivelul municipiului Arad.

Realizarea investiției este oportună, datorită situării amplasamentului în vecinătatea unei zone cu caracter similar, care dispune de toate utilitățile necesare și este ușor accesibilă.

Proiectant

S.C. STUDIO M S.R.L.

PLAN DE ACȚIUNE

IMPLEMENTARE INVESTIȚII PROPUSE PRIN PUD

1. Date de recunoaștere a investiției

BENEFICIAR:           Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxxx

FAZA DE PROIECTARE: P.U.D.

AMPLASAMENT:        MUN. ARAD , STR. PROVOGHETOAREI, NR. 26, C.F. 339882 ARAD

DENUMIRE PROIECT:    P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA

PROIECTANT:           S.C. "STUDIO M SOIMA" S.R.L

PROIECT NR.:           23/2017

2. Etapizare investiții propuse prin P.U.D.

După aprobarea în Consiliul Local al municipiului Arad a prezentului P.U.D., se vor obține Certificate de Urbanism și se vor elabora proiectele tehnice pentru categoriile de lucrări necesare investiției. Etapizarea și finanțarea lucrărilor se găsește în tabelul următor:

LUCRARE	PERIOADĂ ESTIMATĂ EXECUȚIE	INVESTITOR/FINANȚATOR
Realizare racorduri la rețelele tehnico-edilitare existente și rețele de incintă	Ianuarie 2018 - Februarie2018	beneficiar P.U.D.
Recepție lucrări tehnico-edilitare și intablare în Cartea Funciară	Februarie 2018 - Martie 2018	beneficiar P.U.D.
Sistematizarea verticală a terenului	Martie 2018	beneficiar P.U.D.
Realizare racord la str. Privighetoarei, drumuri și platforme de incintă propuse	Aprilie 2018 - Mai 2018	beneficiar P.U.D.
Recepție lucrări drumuri și întabulare în Cartea Funciară	Mai 2018 - Iunie 2018	beneficiar P.U.D.
Edificare construcții noi	Iunie 2018 - Iunie 2019	beneficiar P.U.D.
Amenajare spații verzi și plantate	Cu începere din iunie 2018	beneficiar P.U.D.
Recepție lucrări construire și întabulare în Cartea Funciară	Cu începere din septembrie 2018	beneficiar P.U.D.

Proiectant

S.C. STUDIO M SOIMA S.R.L.

P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINȚA INDIVIDUALA ÎNCADRAREA in zona

studio m y Soima   B-dul. Revoluției, Nr. 56, mansarda, ARAD. W     W    cui. 36441261 J2/1045/2016 tel. 0724/692511 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx	BENEFICIAR: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxxx	PR.NR. 23/2017
	P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ FAMILIALĂ
		P.U.D.

sef proiect	Arh. Xxxxx Xxxxxx		SCARA 1:20 000	STR. PRIVIGHETOAREI, NR. 26, JUD. ARAD, CONFORM C.F. 339882	format: A4 297/420
proiectat	Arh. Xxxxx Xxxxxx			INCADRAREA IN ZONA
					nr. plansa 00 - A
redactat	Arh. Xxxxx Xxxxxx		2017

P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINȚA INDIVIDUALA

SIMULARE 3D

studio m Q1IYI2    B-dul. Revoluției, Nr. 56, mansarda, ARAD. W     W cui. 36441261   J2/1045/2016 tel. 0724/692511 xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx				BENEFICIAR: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxxxx	PR.NR. 23/2017
				P.U.D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ FAMILIALĂ
					P.U.D.
sef proiect	Arh. Xxxxx Xxxxxx		SCARA 1:20 000	STR. PRIVIGHETOAREI, NR. 26, JUD. ARAD, CONFORM C.F. 339882	format: A4 297/420
proiectat redactat	Arh. Xxxxx Xxxxxx Arh. Xxxxx Xxxxxx
			SIMULARE 3D 2017		nr. plansa 00 - A