ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 316

din 29 august 2017

privind aprobarea declanșării procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul care face parte din coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes local

”Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 54460/18.08.2017,

Analizând raportul nr. 54462/18.08.2017 al Comisiei privind declanșarea procedurii de expropriere a unor imobile/terenuri, proprietate privată, pentru realizarea investițiilor, numită prin Dispoziția Primarului nr. 901/2017, modificată și completată cu Dispoziția Primarului nr. 1068/2017,

Ținând cont de prevederile Hotărârii nr. 39/2014, modificată prin Hotărârea nr. 269/2017 pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici și a Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiție ”Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad”,

În conformitate cu prevederile art. 2 lit. a), art. 5 din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 4 alin. (2), alin. (5) și alin. (7) din Hotărârea Guvernului nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare;

Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 prezenți din totalul de 22),

În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 13, alin. (9), art. 45 alin. (3) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1 Se aprobă amplasamentul și coridorul de expropriere pentru lucrarea de utilitate publică "Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad” potrivit documentației topo - cadastrale prevăzute în anexa 1, realizată de SC DATCAD SRL, avizată și recepționată de către O.C.P.I. Arad, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, pe baza studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici aprobați conform Hotărârii nr. 39/2014, modificată prin Hotărârea nr. 269/2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad.

Art. 2 Se aprobă declanșarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes local pentru realizarea obiectivului "Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad”, expropriator, Municipiul Arad.

Art. 3 Se aprobă lista imobilelor afectate de coridorul de expropriere, situate în municipiul Arad, a proprietarilor și a altor deținători de drepturi reale, identificați, în condițiile legii, conform evidențelor Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad și/sau ale Municipiului Arad, precum și sumele individuale aferente despăgubirilor, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 Se aprobă ca justă despăgubire pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică "Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad", suma globală estimată a despăgubirilor ce va fi alocată din bugetul local al Municipiului Arad, compusă din valorile individuale aferente despăgubirilor estimate, în valoare de 191.488 lei, care se alocă de la bugetul local, la cap. 84 02, Transporturi.

Art. 5 Se însușește raportul de evaluare prin care se estimează valoarea despăgubirilor, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 6. Sumele prevăzute la art. 4 se plătesc persoanelor expropriate din contul deschis pe numele expropriatorului, la Trezoreria Municipiului Arad și vor fi la dispoziția proprietarilor de imobile.

Art. 7 Se aprobă termenul de 30 zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri în care sumele aferente despăgubirilor se virează în contul special deschis cu această destinație de către expropriator, pe numele expropriatorului, la dispoziția proprietarilor de imobile, în vederea efectuării despăgubirilor.

Art. 8 Planul cu amplasamentul/coridorul de expropriere și Lista imobilelor ce vor fi expropriate se aduc la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului Local al Municipiului Arad, precum și prin publicare pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Arad.

Art. 9 Coordonatele coridorului de expropriere se includ în planul urbanistic general al Municipiului Arad.

Art. 10 Se împuternicește dl Xxxxxxxx Xxxxx, Primarul Municipiului Arad, să semneze notificările de expropriere, dispozițiile necesare procedurii de expropriere, precum și alte documente aferente procedurii, în condițiile legii și în conformitate cu prezenta hotărâre.

Art. 11 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin direcțiile de specialitate și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxxxx Xxxxxxxx                Contrasemnează pentru legalitate

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M.

1 ex. Comisiei pentru declanșarea procedurii de expropriere

a unor imobile/terenuri, proprietate privată, pentru realizarea investițiilor

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 29.08.2017

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.

din 2017

privind aprobarea declanșării procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul care face parte din coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes local

"Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 54460/18.08.2017,

Analizând raportul nr. 54462/18.08.2017 al Comisiei privind declanșarea procedurii de expropriere a unor imobile/terenuri, proprietate privată, pentru realizarea investițiilor, numită prin Dispoziția Primarului nr. 901/2017, modificată și completată cu Dispoziția Primarului nr. 1068/2017,

Ținând cont de prevederile Hotărârii nr. 39/2014, modificată prin Hotărârea nr. 269/2017 pentru aprobarea indicatorilor tehnico - economici și a Studiului de fezabilitate pentru obiectivul de investiție "Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad”,

În conformitate cu prevederile art. 2 lit. a), art. 5 din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes national, județean și local, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 4 alin. (2), alin. (5) și alin. (7) din Hotărârea Guvernului nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare;

Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (6) lit. a), pct. 13, alin. (9), art. 45 alin. (3) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1 Se aprobă amplasamentul și coridorul de expropriere pentru lucrarea de utilitate publică "Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad” potrivit documentației topo - cadastrale prevăzute în anexa 1, realizată de SC DATCAD SRL, avizată și recepționată de către O.C.P.I. Arad, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, pe baza studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici aprobați conform Hotărârii nr. 39/2014, modificată prin Hotărârea nr. 269/2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad.

Art. 2 Se aprobă declanșarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes local pentru realizarea obiectivului "Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad", expropriator, Municipiul Arad.

Art. 3 Se aprobă lista imobilelor afectate de coridorul de expropriere, situate în municipiul Arad, a proprietarilor și a altor deținători de drepturi reale, identificați, în condițiile legii, conform evidențelor Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad și/sau ale

Municipiului Arad, precum și sumele individuale aferente despăgubirilor, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4 (1) Se aprobă ca justă despăgubire pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică "Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad”, suma globală estimată a despăgubirilor ce va fi alocată din bugetul local al Municipiului Arad, compusă din valorile individuale aferente despăgubirilor estimate, în valoare de 191.488 lei, care se alocă de la bugetul local, la cap. 84 02, Transporturi.

Art. 5 Se însușește raportul de evaluare prin care se estimează valoarea despăgubirilor, conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 6. Sumele prevăzute la alin. (1) se plătesc persoanelor expropriate din contul deschis pe numele expropriatorului, la Trezoreria Municipiului Arad și vor fi la dispoziția proprietarilor de imobile.

Art. 7 Se aprobă termenul de 30 zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri în care sumele aferente despăgubirilor se virează în contul special deschis cu această destinație de către expropriator, pe numele expropriatorului, la dispoziția proprietarilor de imobile, în vederea efectuării despăgubirilor.

Art. 8 Planul cu amplasamentul/coridorul de expropriere și Lista imobilelor ce vor fi expropriate se aduc la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului Local al Municipiului Arad, precum și prin publicare pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Arad.

Art. 9 Coordonatele coridorului de expropriere se includ în planul urbanistic general al Municipiului Arad.

Art. 10 Se împuternicește dl Xxxxxxxx Xxxxx, Primarul Municipiului Arad, să semneze notificările de expropriere, dispozițiile necesare procedurii de expropriere, precum și alte documente aferente procedurii, în condițiile legii și în conformitate cu prezenta hotărâre.

Art. 11 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin direcțiile de specialitate și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                        SECRETAR

GL/ G.L.

Serviciul Investiții

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.54460/18.08.2017

Primarul Municipiului Arad,

În temeiul prevederilor art. 45 alin. (6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale art. 37 alin. (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea declanșării procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul care face parte din coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes local”Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad”, în susținerea căruia formulez următoarea

EXPUNERE DE MOTIVE

Realizarea unor obiective de investiții de interes local care contribuie la dezvoltarea municipiului și asigură preluarea fluxurilor de circulație auto, presupune inclusiv asigurarea terenurilor necesare dezvoltării acestora.

Întrucât pentru execuția unor lucrări de utilitate publică pentru care au fost stabilite amplasamentele conform studiilor de fezabilitate, nu deținem în proprietate suprafețele de teren necesare, Municipiul Arad va proceda la exproprieri pentru cauză de utilitate publică, conform Legii nr. 255/2010, cu modificările și completările ulterioare.

Unul din obiectivele aprobate de către consiliul local conform Hotărârii nr. 39/2014, modificată cu Hotărârea nr.269/2017 este ”Amenajare legătură rutieră între strada Cometei -Centura Nord Arad”. Pentru acest obiectiv a fost aprobată intenția de declanșare procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică, conform Hotărârii nr. 53/2017.

Obiectivul de investiție vizat - realizarea unui drum public de interes local - este recunoscut potrivit Legii 255/2010, ca obiectiv de utilitate publică.

În vederea aprobării declanșării procedurii de expropriere, a coridorului de expropriere și a listei imobilelor ce vor fi expropriate pentru cauză de utilitate publică, în vederea realizării obiectivului de interes local și de utilitate publică "Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad", a listei proprietarilor și a despăgubirilor cuvenite, propun adoptarea hotărârii de către consiliul local.

P R I M A R

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

De acord

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Comisia privind declanșarea procedurii de expropriere a unor imobile/ terenuri, proprietate privată, pentru realizarea investițiilor, numită prin Dispoziția Primarului nr. 901/2017, modificată și completată cu Dispoziția Primarului nr. 1068/2017

Nr.54462/18.08.2017

RAPORT DE SPECIALITATE

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr.54460/18.08.2017 a domnului Xxxxxxxx Xxxxx, Primarul Municipiului Arad

Obiect : Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea declanșării procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul care face parte din coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică de interes local”Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad

Realizarea obiectivului de investiții ”Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad” a cărei indicatori tehnico- economici au fost aprobați prin Hotărârea Consiliului Local nr. 39/2014, modificată prin Hotărârea nr. 269/2017 este condiționată de existența terenurilor în proprietatea municipiului Arad.

Întrucât pentru execuția unor lucrări de utilitate publică pentru care au fost stabilite amplasamentele conform studiilor de fezabilitate, nu deținem în proprietate suprafețele de teren necesare, Municipiul Arad va proceda la exproprieri pentru cauza de utilitate publică, conform Legii nr. 255/2010, cu modificările și completările ulterioare.

În vederea realizării obiectivului de interes local ”Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad”este necesară declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică .

Având în vedere necesitatea parcurgerii tuturor etapelor procedurii de expropriere definite conform Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean sau local,cu modificările și completările ulterioare, a fost întocmită documentația topo - cadastrală aferentă amplasamentului stabilit în vederea realizării obiectivului de investiție de interes public ”Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad”. Prin documentație s-a stabilit coridorul de expropriere, imobilele supuse exproprierii și proprietarii acestora.

De asemenea, a fost realizată evaluarea imobilelor Raportului de evaluare imobiliară prin care s-au stabilit sumele individuale aferente despăgubirilor estimate pentru proprietățile ce vor fi expropriate, în conformitate cu cerințele limitative prevăzute de Legea 255/2010 și normele metodologice de aplicare a Legii 255/2010, aprobate prin H.G.R. nr. 53/2011.

Conform prevederilor legale, Municipiul Arad în calitate de expropriator trebuie să deschidă un cont special în care să vireze în termen de 30 zile sumele aferente despăgubirilor.

Menționăm că după parcurgerea acestor prime etape, comisia va efectua și activitățile următoare așa cum sunt ele prevăzute de art. 4 din Legea 255/2010.

Propunerea de aprobare a coridorului de expropriere, a listei și a Raportului de evaluare a imobilelor ce vor fi expropriate pentru cauză de utilitate publică, pentru realizarea obiectivului de interes local ”Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad” se face în conformitate cu:

- prevederile Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes national, județean și local, cu modificările și completările ulterioare;

- prevederile HG nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes national, județean și local;

- prevederile art. 36 alin.(1) și art. 45 alin.(3) din Legea nr.215/2001 legea administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea coridorului de expropriere, a listei și a Raportului de evaluare a imobilelor ce vor fi expropriate pentru cauză de utilitate publică și de interes local, pentru realizarea obiectivului de interes local ”Amenajare legătură rutieră între strada Cometei și Centura Arad”

Comisia privind declanșarea procedurii de expropriere a unor imobile/ terenuri, proprietate privată, pentru realizarea investițiilor, numită prin Dispoziția Primarului nr. 901/2017, modificată și completată cu Dispoziția Primarului nr. 1068/2017

Xxxxxxx Xxxxx - președinte

Giurgiu Lucia - membru

Xxxx Xxxxxxxxxx - membru

Xxxxx Xxxxxxxxxxx - membru

Xxxxx Xxxxxxxx- membru

Xxxxxx Xxxxxx- membru

Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx - membru

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx- membru

RusuDorina- membru

Xxxxxxxxx Xxxxxxx - membru

Xxxxx Xxxxxx- membru

Xxxxxx Xxxxxx- membru

VIZAT LEGALITATE

NR. 40/18.08.2017

Calculatie privind valoarea de despăgubire pentru expropriere conform legii 255/2010. Valori conform expertizelor intocmite si actualizate de Camera Notarilor Publici 2017

CLIENT: SC DATCAD SRL

DESTINATAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

SCOP: Expropriere conform Legii 255/2010 pentru cauza de utilitate publica necesare realizării unor obiective de interes local.

2UNURI IMOBILE : 35 DE TERENURI AMPLASATE IN EXTRAVILAN SI 1 TEREN AMPLASAT IN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI ARAD

DATA : 18.08.2017

Datele, informațiile si conținutul prezentei calculatii fiind confidențiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor terti fara acordul scris si prealabil al evaluatorului, al clientului si al destinatarului - Primăria Municipiului Arad

CERTIFICARE

Subsemnatul, certific in cunoștința de cauza si cu buna credința ca:

• •      Valorile furnizate si cuprinse in prezenta calculatie provin din Expertizele Întocmite si actualizate de Camera Notarilor Publici 2017.

• •      Nu am interese anterioare prezente sau viitoare in privința proprietăților imobiliare care fac obiectul prezentei calculatii si nu am niciun interes personal privind părțile implicate in prezenta misiune, excepție facand rolul menționat aici.

• •      Posed cunoștințele si experiența necesara Îndeplinirii misiunii in mod competent.

Evaluator autorizat

Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

TODERXI

VKYOR l«Sh»iwu3 Ni. !66

CUPRINS

SINTEZA..................................................................................................................................................4

• 1. IDENTIFICAREA SI COMPETENTA EVALUATORULUI

• 2. CLIENT; UTILIZATOR DESEMNAT

• 3. SCOPUL CALCULATIEI

34. DATA INSPECTĂRII SI A FOTOGRAFIERII

• 5. NATURA SI SURSA INFORMAȚIILOR UTILIZATE

• 6. IPOTEZE

• 7. RESTRICȚII DE UTILIZARE, DIFUZARE SI PUBLICARE

• 8. DATE DESPRE ZONA ANALIZATA SI VECINĂTĂȚI

• 9. DESCRIEREA TERENURILOR

CALCULE

• 10. DETERMINARE VALORI CONFORM EXPERTIZELOR ÎNTOCMITE SI ACTUALIZATE

ALE CAMEREI NOTARILOR PUBLICI

SINTEZA

Scopul prezentei calculata este estimarea valorilor de despăgubire pentru parcelele supuse exproprierii conform Legii 255/2010 pentru cauza de utilitate publica necesara realizării unor obiective de interes local. Prezenta calculatie este intocmita de evaluator in vederea respectării prevederilor Legii 255/2010. Normele de aplicare a alegii 255/2010 prevăd:

• Expertul evaluator specializat in evaluarea proprietăților imobiliare, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor din Romania - ANEVAR, care va intocmi raportul de evaluare prevăzut la art. 11 alin. (7) din lege, este obligat sa se raporteze la expertizele întocmite si actualizate de camerele notarilor publici, potrivit art. 77*1 alin. (5) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările si completările ulterioare.

Evaluatorul nu furnizează in aceasta calculatie valoarea de piața obtinuta in cadrul abordării prin piața ci furnizează valorile conform Grilelor Notariale 2017, asa cum prevede Legea 255/2010. Au fost intocmite 36 de rapoarte de evaluare cu numerele de Înregistrare de la 4 pana la 39 din data 26.97.2017 -in care s-a estimat valoarea de piața, dar conform Legii 255/2010, valoarea de despăgubire trebuie sa fie cea din expertizele intocmite si actualizate de Camera Notarilor Publici, motiv pentru care s-a intocmit prezenta completare la aceste rapoarte.

Astfel, putem concluziona ca pentru terenurile analizate, valorile de despăgubire pentru

suprafatele de teren afectate de investiția de utilitate publica, obținute conform Grilelor Notariale

2017 si a prevederilor Legii nr. 255/2010, sunt:

pentru un curs valutar B.N.R. de 4,5883 RONEuro valabil la data de'l8.08.2017.

• 1. IDENTIFICAREA SI COMPETENTA EVALUATORULUI

Prezenta lucrare a fost realizata de către PFA Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, cu sediul social in Loc. Vladimirescu, Str. Improprietaritilor, Nr.14, Jud.Arad. Numărul de ordine in registrul comerțului F02/1656/12.12.2011 și Cod Unic înregistrare 29442990.

• 2. CLIENT; UTILIZATOR DESEMNAT

Clientul lucrării este SC DATCAD SRL.

Utilizatorul desemnat al lucrării este PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD.

• 3. SCOPUL CALCULATIEI

Scopul prezentei calculării este estimarea valorilor de despăgubire pentru parcelele supuse exproprierii conform Legii 255/2010 pentru cauza de utilitate publica necesara realizării unor obiective de interes local. Prezenta calculatie este intocmita de evaluator in vederea respectării prevederilor Legii 255/2010. Normele de aplicare a alegri 255/2010 prevăd:

• Expertul evaluator specializat in evaluarea proprietăților imobiliare, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor din Romania ANEVAR, care va intocmi raportul de evaluare prevăzut la art. 11 alin. (7) din lege, este obligat sa se raporteze la expertizele întocmite si actualizate de camerele notarilor publici, potrivit art. 77*1 alin. (5) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările si completările ulterioare.

IDENTIFICAREA ACTIVELOR

35 terenuri extravilane si 1 teren intravilan - care vor rezulta in urma dezmembrării terenurilor inscrise in extrasele de carte funciara din tabelul de mai jos :

• 4. DATA INSPECTĂRII SI A FOTOGRAFIERII

Imobilul a fost vizionat de către evaluator autorizat, Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx - leg 16685, la data de 16.07.2017 si 26.07.2017, ocazii cu care au fost efectuate și fotografii.

• 6. IPOTEZE

• - Informațiile utilizate sunt considerat a fi autentice, dar nu se da nici o garanție asupra preciziei lor.

• - Toate documentele tehnice se presupune a fi corecte. Planurile și materialul grafic din acest raport sunt numai pentru a ajuta cititorul sa-si faca o imagine referitoare la proprietate.

• - Se presupune ca proprietatea este conforma cu toate reglementările și restricțiile urbanistice, in afara cazului când neconformitatea a fost identificata, descrisa si luata in considerare in prezentul inscris.

• - Se presupune ca utilizarea terenulurilor corespund cu granițele descrise si nu exista alte servituti, altele decât cele descrise in raport.

IPOTEZE SPECIALE:

• > Destinatarul lucrării (Primăria Municipiului Arad) a fost indicat de către Client (SC Datcad SRL)

• > Suprafețele si fronturile stradale au fost preluate din documentațiile puse la dispoziție de către SC Datcad SRL.

• > Evaluatorul nu are nici un interes prezent sau de viitor privind proprietatea imobiliara evaluata. Prezentul raport a fost realizat pe baza informațiilor furnizate de client, precizia lor fiind responsabilitatea acestuia.

• > Calculatia a fost intocmita la cererea clientului, in scopul exproprierii conform Legii 255/2010 pentru cauza de utilitate publica necesara realizării unor obiective de interes local. Din informațiile primite de la client - este vorba despre lărgirea si modernizarea drumului de exploatare care va face legătură intre soseaua de centura (DN7) si depozitul OMV.

• > Din informațiile deținute de evaluator, terenul analizat nu este străbătut de magistrale de gaz metan.

• > Potrivit art. 8 alin. 1 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010: “Expertul evaluator specializat in evaluarea proprietăților imobiliare, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor din Romania - ANEVAR, care va intocmi raportul de evaluare prevăzut la art. 11 alin. (7) din lege, este obligat sa se raporteze la expertizele Întocmite și actualizate de camerele notarilor publici, potrivit art. 77 ind. 1 alin. (5) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare”.

• > Prezenta calculatie NU este intocmita cu respectarea Standardelor de Evaluare a bunurilor. Aceasta calculatie reprezintă o anexa intocmita in vederea respectării legii 255/2010 care obliga evaluatorul sa se raporteze la expertizele intocmite si actualizate ale Camerei Notarilor Publici. Au fost intocmite rapoarte de evaluare pentru fiecare din cele 36 de parcele, rapoarte Înregistrate cu numerele de la 4 la 39/26.07.2017.

• > Deoarece intocmirea prezentei documentații a fost solicitata in regim de urgenta, nu s-au atașat adresele de la Camera Notarilor Publici Arad. Nu s-au putut solicita, deoarece timpul de execuție a fost limitat, iar Camerele Notarilor Publici răspund in aproximativ 10 zile lucratoare. Valorile au fost preluate de pe adresa de internet www.unnpr.ro - unde sunt publicate aceste expertize.

• 7. RESTRICȚII DE UTILIZARE, DIFUZARE SI PUBLICARE

Acest raport de evaluare nu poate fi inclus, in intregime sau parțial si nici ca referința, in circulare sau in declarații, nici publicat sau menționat in alt fel, fara aprobarea scrisa a evaluatorului si al Primăriei Municipiului Arad, asupra formei si contextului in care ar putea sa apara.

• 8. DATE DESPRE ZONA ANALIZATA SI VECINĂTĂȚI

Zona in care se afla proprietățile este periferica in Arad, intr-un cartier mixt agricol/ industrial de terenuri libere si hale. Zona este slab poluata fonic.

Accesul se realizează de pe un drum de exploatare slab intretinut, iar parcelele inscrise in CF-urile 321010,320963, 320992, 325255, 310979, 320495 si 317780 au acces si din soseaua de centura DN7.

Străzile sunt de pamant/ asfaltate. Drumul de acces este de pamant cu piatra sparta, mai puțin la parcelele cu acces si din soseaua de centura.

In zona sunt amplasate proprietatatile: La V, parțial E de drumul de centura DN7 si la S de Gradina Poștei.

Vecinătățile sunt caracterizate de imobile cu caracter agricol (terenuri agricole) si industrial (hale de producție si de depozitare, in număr mic).

• 9. DESCRIEREA TERENURILOR

La deplasarea pe teren pentru efectuarea inspecției, au rezultat următoarele:

• - Clasificarea zonei urbane: in zona periferica de est a loc. Arad, zona preponderent agricola si parțial industriala.

• - Conformitatea cu zonarea: amplasamentul se afla La V de drumul de centura DN7 si la S de Gradina Poștei, cu drum de acces de pamant cu piatra sparta; in imediata vecinătate se afla imobile cu caracter agricol (terenuri agricole) si industrial (hale de producție si de depozitare, in număr mic).

• - Categoria de folosința: arabil - 34 buc, pasune-1 buc si curți construcții - 1 buc

• - Utilitari: energie electrica - la limita proprietății, mai puțin terenul inscris in CF 346534 care dispune de toate utilitățile zonei.

• - Caracteristici: Terenurile sunt plane si nu prezintă denivelări.

Nu se cunosc date depre subtraversari de diverse conducte. Lucrarea s-a făcut in ipoteza in care acestea nu sunt sau pot fi mutate.

CALCULE

• 10. DETERMINARE VALORI CONFORM EXPERTIZELOR ÎNTOCMITE SI ACTUALIZATE ALE CAMEREI NOTARILOR PUBLICI

Conform Expertizelor întocmite si actualizate ale Camerei Notarilor Publici, valoarea terenurilor arabile situate in extravilanul Municipiului Arad este de 0,7 Eur/mp:

ARAD

2017

Teren - Municipiul Arad Județul Arad

Nota:

L Valorile sunt exprimate în euro pe uruta»a -de mâsu^râ. -nev J pătrat

Terenurile extravilane care au categoria de folosința „pășune” sunt estimate ca fiind 80% din valoarea terenului arabil - rezultând valoarea de 0,56 euro/mp.

Pășuni, livezi, vii, păduri, fânețe și teren neproductiv în extravilan

Terenul intravilan- trup izolat (poz.22 din tabel) este amplasat in zona D:

Terenul intravilan cu suprafața mai mica de 2.000 mp amplasat in zona D are valoarea de 25 eur/mp:

Având in vedere acestea, valorile rezultate conform valorilor inscrise in expertizele intocmite si actualizate ale Camerei Notarilor Publici sunt:

pentru un curs valutar B.N.R. de 4,5883 RONEuro valabil la data de 18.08.2017.

IO51R’G »$y;aw " V?.!aNl 20’⁷ /

ANEXE:

EXTRASE DE CARTE FUNCIARA

CERTIFICATE DE URBANISM

ADRESE CĂTRE OCPI