H O T Ă R Â R E A nr.461 din 20 decembrie 2016 cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru obiectivul de investiție „Reabilitare termică a clădirii magaziei pentru destinația de arhivă Direcția Venituri”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 80144/07.12.2016,

Analizând Raportul de specialitate nr.80148 din 07.12.2016 al Serviciului Investiții, Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Tehnice,

Având în vedere Avizul Consiliului Tehnico Economic nr. 36/28.11.2016,

Analizând Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările și completările ulterioare, conform căruia „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și ale celor finanțate din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă, de către autoritățile deliberative”,

Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenți din totalul de 23),

In temeiul art. 36 alin. (1), alin. (2), lit. b), alin. (4) lit. d), art. 45 alin. (2) și ale art. 115, alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1 Se aprobă Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru „Reabilitare termică clădire magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico -economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Arad prin direcțiile de specialitate.

Art.4 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Contrasemnează

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Anexa la Hotărârea nr. 461/20.12.2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„Reabilitare termică clădire magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri” Faza:Documentație Avizare Lucrări de Intervenții

TITULAR :       MUNICIPIUL ARAD,

BENEFICIAR :    MUNICIPIUL ARAD,

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Varianta I

• A. Astfel valoarea totală a investiției este : 729.701 lei cu TVA

din care ’ C + M : 433.116 lei cu TVA

• B. Date tehnice :

• - 1.720 mc spațiu de depozitare,

• - h = 4 m înălțime maximă de depozitare,

• - sistem menținere microclimat (temp. +15°C - +25°C și umiditate între 40% - 60%),

• - 1 birou administrativ,

• - 1 sistem de supraveghere video,

• - 1 sistem de detectare, avertizare și semnalizare incendiu.

Durata de realizare a investiției :    120 zile

• D. Eșalonarea investiției :   Esalonarea investitiei ( anul 1 integral)

• E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase, conform listelor de investiții, aprobate în condițiile legii.

  PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxxx Xxxxxxxx

  
  

Contrasemnează

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

PROIECT

Nr.405/14.12.2016 HOTĂRÂREA nr. din 2016

cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru obiectivul de investiție „Reabilitare termică a clădirii magaziei pentru destinația de arhivă Direcția Venituri”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 80144/07.12.2016,

Analizând Raportul de specialitate nr.80251 din 08.12.2016 al Serviciului Investiții, Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Tehnice,

Având în vedere Avizul Consiliului Tehnico Economic nr. 36/28.11.2016, Analizând Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului

Arad,

Luând în considerare prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale,cu modificările și completările ulterioare, conform căruia „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și cele din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă, de către autoritățile deliberative”.

În temeiul art. 36 alin. (1), alin. (2), lit. b), alin. (4) lit. d), art. 45 alin. (2) și ale art. 115, alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E:

Art.1 Se aprobă Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru „Reabilitare termică clădire magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Arad prin direcțiile de specialitate.

Art.4 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Anexa la

Hotărârea nr.din 2016

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„Reabilitare termică clădire magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri” Faza:Documentație Avizare Lucrări de Intervenții

TITULAR :       MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR :    MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Varianta I

• A. Astfel valoarea totală a investiției este : 729.701 lei cu TVA

din care ’ C + M : 433.116 lei cu TVA

• B. Date tehnice :

• - 1.720 mc spațiu de depozitare

• - h = 4 m înălțime maximă de depozitare

• - sistem menținere microclimat (temp. + 15°C - + 25°C și umiditate între 40 % - 60

%)

• - 1 birou administrativ

• - 1 sistem de supraveghere video

• - 1 sistem de detectare, avertizare și semnalizare incendiu

Durata de realizare a investiției :    120 zile

• D. Eșalonarea investiției :   Esalonarea investitiei ( anul 1 integral)

• E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 80144/07.12.2016

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea „Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru obiectivul de investiție „Reabilitare termică clădire magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri”, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE DE MOTIVE

Direcția Venituri funcționează în imobilul din str. Mucius Scaevola nr.11. Prin natura atribuțiilor, Direcția Venituri dispune de o arhivă voluminoasă atât ca număr de documente cât și ca spațiu ocupat de către acestea.

În prezent arhiva este depozitată într-o clădire înregistrată ca magazie, la care s-au efectuat mici adaptări pentru a deservi arhivei.

Spațiile existente în prezent nu asigură păstrarea în condiții de siguranță a documentelor și nu se asigură ambientul cerut de Legea arhivelor nr. 16/1996 republicată.

Din acest motiv, s-a propus și aprobat, finanțarea întocmirii unei documentații- faza DALI pentru reabilitarea termică a clădirii magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri.

Astfel, propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind: aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții pentru obiectivul de investiție „Reabilitare termică clădire magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri”,

PRIMAR,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții, Dezvoltare Imobile

Nr. 80148/07.12.2016

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 80144/07.12.2016 a domnului

Xxxxxxxx Xxxxx, primarul municipiului Arad

Obiect :

Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții ( D.A .L.I.) al obiectivului de investiție :

„Reabilitare termică clădire magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri”.

În urma cuprinderii în Programul de buget a finanțării obiectivelor de investiție s-a achiziționat serviciul de proiectare pentru Documentațiile de avizare a lucrărilor de intervenție a următorului obiectiv, pe care o supunem avizării dvs.

Direcția Venituri funcționează în imobilul din str. Mucius Scaevola nr.11. Prin natura atribuțiilor, Direcția Venituri dispune de o arhivă voluminoasă atât ca număr de documente cât și ca spațiu ocupat de către acestea.

În prezent arhiva este depozitată într-o clădire înregistrată ca magazie, la care s-au efectuat mici adaptări pentru a deservi arhivei. Astfel au fost aduse îmbunătățiri în ceea ce privește arhitectura (realizându-se pereți din cărămidă și totodată compartimentându-se), cât și în ceea ce privește utilitățile, într-un birou amenajat în cadrul depozitului arhivă s-a montat și o centrală termică pe combustibili gazos, astfel încât să asigure confortul termic pentru noua destinație a spațiului.

Destinația actuală: arhivă documente Direcția venituri a Primăriei Municipiului Arad, rămâne destinația propusă nemodificată astfel:

• - Aria desfășurată :504 mp(56 m lungime /9m lățime);

• - Hol intrare - 14 mp;

• - Birou -52 mp;

• - Spațiu arhivă - 438 mp

Ținând seama de rezultatele obținute în urma investigațiilor efectuate prin expertiza tehnică se consideră necesară reabilitarea clădirii.

Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenții ( D.A .L.I.) al obiectivului de investiție : „Reabilitare termică clădire magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri” a fost realizată de către SC NIDE COM SERV SRL conform HGR 28/2008.

În documentație proiectantul a prezentat două soluții:

SOLUȚIA I - Reabilitarea clădirii

SOLUȚIA II - Demolarea clădirii

Se propune SOLUȚIA I - Reabilitarea clădirii, deoarece este mai ieftină și se întinde pe o perioadă mai mică de timp.

Astfel în SOLUȚIA I se propun următoarele variante de reabilitare termică:

Varianta 1 - Termoizolarea pereților exteriori folosind vata bazaltică, de grosime

100 mm, având clasa de combustie A1 ( nu întreține flacăra), acoperită cu tencuială decorativă.

Varianta 2 - Termoizolarea cu panouri termoizolante de grosime 50 mm, din spumă poliuretanică rigidă, tablă de aluminiu de grosime 0,48 mm la exterior și folie de grosime 0,08 mm la interior ( se mai folosesc: riglă fixare, piesa ancorare, corespund M8x80 și șuruburi autoforante cu cap înenecat).

În ambele variante se vor realiza obligatoriu și următoarele lucrări:

• -  Termoizolare pod arhivă cu vată bazaltică de grosime 100 mm cu o față acoperită cu folie de aluminiu;

• -  Înlocuire ferestre metalice cu ferestre termopan rezistente la foc EI 60.

Lucrările necesare a fi executate se împart în două categorii și anume:

• - Lucrări de dezafectare a acoperișului;

• - Dezafectare acoperiș realizat din plăci ISOPAN;

• - Dezafectare tavan și ferestre metalice;

• - Curățire pereți exterior și pregătirea lor pentru ancorarea cu plasă sudată;

• - Transportul materialelor de construcție reziduale;

• - Îndepărtarea elementelor deteriorate ale acoperișului;

• - Curățirea structurii de rezistență din fier de vopseaua veche și acoperirea acesteia cu material anticoroziv.

Lucrări de reabilitare clădire arhivă

• - Montarea și fixarea plasei de sârmă sudată pe pereții exterior;

• - Montarea centurii metalice de legătură între stâlpii metalici;

• - Montarea structurii metalice de susținere a acoperișului;

• - Montarea acoperișului din ISOPAN recuperat. De asemenea se vor monta și burlanele și

jgheaburile aferente;

• - Montarea tavanelor încăperilor, din ghips carton ignifugat și acoperit cu vată bazaltică

cu grosime 100 mm și o față acoperită cu folie de aluminiu;

• - Montarea tâmplăriei termopan(ferestre) rezistentă la foc;

• - Realizare pardoseală din rășini epoxidice rezistente la trafic mediu;

• - Realizarea trotuarului de protecție pe părțile unde acestea nu există;

• - Montarea instalației de detectare, avertizare și semnalizare la incendiu;

• - Montarea prizelor și a corpurilor de iluminat cu LED în fiecare încăpere;

• - Realizare priză de pământ.

Sensul de deschidere a ușilor și numărul căilor de evacuare sunt conform normativelor în vigoare.

În cadrul lucrărilor de reabilitare termică a clădirii ce adăpostește arhiva se prevede și dotarea acesteia cu mobilier specializat în depozitarea și păstrarea documentelor în condiții specifice.

Obs. În conformitate cu expertiza tehnică, indiferent de soluția, precum și varianta constructivă aleasă este necesară sistarea activității curente pe perioada derulării lucrărilor (și mutarea temporară a arhivei).

Curentul electric -prin modernizarea corpurilor de clădire se are in vedere introducerea în fiecare cameră din clădire a corpurilor de iluminat cu LED (plafoniere).

Instalația de încălzire termică- este realizată printr-o centrală termică racordată la rețeaua de gaze și deservește numai corpul de clădire studiat.

Evacuarea apelor meteorice - Apa evacuata prin jgheaburile și burlanele exterioare se poate scurge liber la rigolă sau la o rețea de canalizare. Evacuarea apelor meteorice din curtea Direcției Venituri se face la canalizarea exterioara prin rețea separată de rețeaua de canalizare a apelor uzate menajere .

Considerăm oportună propunerea de aprobare a SOLUȚIA I - varianta I prezentată în cadrul documentației, deoarece întrunește cerințele beneficiarului, asigură respectarea condițiilor și a normelor în vigoare.

Conform devizului general întocmit de proiectant pentru varianta I propusă avem:

Astfel valoarea totală a investiției este : 729.701 lei cu TVA

din care    C + M : 433.116 lei cu TVA

Durata de execuție a proiectului conform graficului propus de către proiectant este de 120 zile.

Finanțarea acestui obiectiv de investiții se va face din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Propunerea de aprobare a ,, Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții la obiectivul de investiție „Reabilitare termică clădire magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri” se face în conformitate cu:

- prevederile Legii nr.273/2006 privind finanțele publice locale ,art.44,alin.1 conform căruia documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi ,a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale ,precum și cele din împrumuturi interne și externe , contractate direct de autoritățile administrației publice locale, se aprobă, de către autoritățile deliberative “

- prevederile art. 36,alin.(1)și art.45 alin.(2) din legea nr.215/2001,Legea Administrației Publice locale cu modificările și completările ulterioare.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții la obiectivul de investiții „Reabilitare termică clădire magazie pentru destinația de arhivă Direcția Venituri”

DIRECTOR EXECUTIV, Ing. Xxxxxxx Xxxxx

MEMORIU GENERAL

CAPITOLUL I

DATE GENERALE

• a) Denumirea obiectivului de investiții:

  
  

REABILITARE TERMICA CLĂDIRE MAGAZIE DESTINAȚIA ARHIVA - DIRECȚIA VENITURI

Municipiul ARAD, județul ARAD.

• b) Amplasament:

România, jud. Arad, municipiul Arad, strada Mucius Scaevola nr.l 1-13 (N - 46°09’50,77” si E - 21°19’ 12,06”)

• c) Titularul investiției:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Bulevardul Revoluției, nr.75, Arad, județul Arad

Tel : 0257 - 281250 ; Fax : 0257 - 284744

E-mail : xxx@xxxxxxxxxxxxxxxx

www.primariaarad.ro

• d) Beneficiarul investiției:

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Bulevardul Revoluției, nr.75, Arad, județul Arad

Tel : 0257 - 281250 ; Fax : 0257 - 284744

E-mail: xxx@xxxxxxxxxxxxxxxx

www.primariaarad.ro

• e) Elaboratorul documentației:

SC NIDE COM-SERV SRL

Str. Principala, nr 1285, comuna Ostroveni, județul Dolj

Tel/Fax: 0351-419686

E-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx

CAPITOLUL II

DESCRIEREA INVESTIȚIEI

• 1. Situația existenta a obiectivului de investiții

Municipiul Arad este așezat în extremitatea vestică a României, în șesul întins al Tisei, la 46° 11' lat. N și 21° 19' long. E, în câmpia aluvionară a Aradului, parte a Câmpiei de Vest. Este primul oraș important din România la intrarea dinspre Europa Centrală, fiind situat pe malul râului Mureș, în apropierea ieșirii acestuia din culoarul Deva-Lipova. Teritoriul administrativ al municipiului este de 252,85 kmp.

Orașul se află la o altitudine de 107 m, fiind amplasat la intersecția unor importante rețele de comunicații rutiere, respectiv Coridorul european rutier IV cu traseul șoselei rapide ce va lega Ucraina cu Serbia. Situarea la intersecția drumurilor europene E 68/60 la 594 km de București (E) și 275 km de Budapesta (V), precum și E 671 la 50 km de Timișoara (S) și 117 km de Oradea (N), constituie un factor favorizant pentru dezvoltarea sa economică și urbană.

Complexul de clădiri ce deservesc Direcția Venituri a Municipiului ARAD se afla amplasat pe strada Mucius Scaevola la numărul 11-13.

In cadrul acestui complex se gaseste si o (fosta) magazie (metalica), avand regimul de inaltime PARTER, ce a fost supusa in timp îmbunătățirilor, si care in prezent are destinația de arhiva. Astfel au fost aduse imunatatiri in ceea ce privește arhitectura (realizandu-se pereți din cărămidă, si totodată compartimentandu-se), cat si in ceea ce privește utilitățile - intr-un birou amenajat in cadrul depozitului-arhiva s-a montat si o centrala termica pe combustibil gazos, astfel incat sa se asigure comfortul termic pentru boua destinație a spațiului.

Totodată datorita cerințelor impuse de noua destinație a spațiului s-a montat si un sistem de detectare, avertizare si semnalizare a incendiilor.

• 2. Concluziile raportului de expertiza tehnica / audit energetic

2.1. Concluziile raportului de expertiza tehnica

Nu se dețin date despre intervențiile efectuate asupra clădirii de-a lungul timpului. Clădirea a avut destinația inițiala de magazie (depozit) si a avut o structura metalica, pereți si acoperiș din tabla, pentru ca ulterior sa devină arhiva (depozit documente) si sa realizeze o serie de intervenții constând in:

construcții pereți din boltari, BCA si cărămidă, pe diferite tronsoane ale construcției (grosime circa 25cm - relativ uniforma), indepartandu-se pereții din tablaintiali ai construcției

tavan (fals, realizat din placi de polistiren suspendat),

podea din beton slab armat,

instalație de incalzire centrala proprie, cu calorifere din otel si țeava cupru (centrala termica proprie),

instalație electrica aparenta,

instalație de detectare, avertizare fum,

tencuieli interioare si exterioare din mortar de ciment,

usi antifoc,

tamplarie metalica (ochiuri metalice fara deschidere),

invelitoare in doua ape, inalta, realizata din ISOP AN, sprijinit pe structuri metalice improvizate,

jgeaburi si burlane metalice,

trotuar de protecție numai pe doua laturi,

fundații locale, in zonele de fixare a stâlpilor metalici, realizați din profile

In prezent arhitectura clădirii este următoarea:

regim de inaltime : parter

inaltimea la streasina : 4,60 m

inaltime la coama : 6,50 m

destinația actuala : arhiva documente DIRECȚIA VENITURI a Primăriei Municipiului ARAD

destinație propusa: nemodificata;

aria desfasurata: 504 mp (56 m lungime/9 m lățime), formata din :

o    hol intrare: 14 mp

o    birou : 52 mp

o    spațiu arhiva : 438 mp

Ținând seama de rezultatele obținute in urma investigațiilor efectuate in prezenta expertiza tehnica se considera existenta numai a doua soluții tehnice de principiu cu privire la “Reabilitare termica clădire magazie pentru destinația de arhiva - DIRECȚIA VENITURI a MUNICIPIULUI ARAD”, si anume:

SOLUȚIA I - REABILITARE CLĂDIRE

reabilitare structura de rezistenta (ramforsarea lucrărilor deja executate -pereți portanti cu plasa de sarma sudata pana la inaltimea de 3 metri), centura alcatuita din structura metalica, realizarea unei noi șarpante din structura metalica

realizarea unui planseu din lemn ignifîgat sau gips carton rezistent la foc peste parter, inclusiv prevederea unei podine pentru circulația in pod;

OBSERVAȚIE - sunt necesare masuri de intervenție consistente si masive de consolidare, incepand cu ramforsarea lucrărilor deja executate si apoi reproiectarea acoperișului (șarpantei) si realizarea unui planseu de lemn ignifugat (sau plafon fals cu placi gips carton EI 30) peste parter. Toate aceste intervenții implica sistarea activitatii curente pe durata desfășurării lucrărilor.

SOLUȚIA II - DEMOLARE CLĂDIRE

Având in vedere vechimea clădirii, precum si destinația inițiala a acesteia (magazie - ce a determinat executarea unei anumite structuri de rezistenta) , din punct de vedere constructiv este de preferat realizarea unei construcții noi, pe același amplasament.

OBSERVAȚIE : se propune soluția I deoarece este mai ieftina si se intinde pe o perioada mai scurta de timp.

2.2. Concluziile raportului de audit energetic

Coeficientul global de izolare termica este un nivel convențional al nivelului de performanta termoenergetica de iama al unei clădiri in ansamblul ei. Pe langa performanta termoenergetica globala clădirea, in ansamblul ei, dar si elementele de inchidere trebuie sa răspundă si celorlalte criterii de performanta privind atat comfortul interior din punct de vedere termotehnic cat si transferul de căldură si masa prin elementele de inchidere.

Clădirea studiata se afla conform SR 1907/1-97 si 1907/2-97 zona climatica la care temperatura exterioara negativa este de -11°C si umiditatea exterioara relativa de 60%.

In urma introducerii datelor constructive ale clădirii si prelucrării acestora cu ajutorul software-ului specializat TERMOEXPERT a rezultat faptul ca aceasta (clădirea) este mult sub prevederile normelor actuale de comfort si consum energetic si trebuie prevăzute soluții de reabilitare termica pentru reducerea acestui consum. Astfel se propun următoarele variante de reabilitare termica:

• -  Varianta 1 - termoizolarea pereților exteriori folosind vata bazaltica, de grosime lOOmm, avand clasa de combustie Al (nu intretine flacara), acoperita cu tencuiala decorativa;

• -  Varianta 2 - termoizolarea cu panouri termoizolante, de grosime 50mm, din spuma poliuretanica rigida, tabla de aluminiu de grosime 0,48mm la exterior si folie de grosime 0,08mm la interior (se mai folosesc : rigla fixare, piesa ancorare, conespand M8x80 si șuruburi autoforante cu cap innecat);

In ambele variante se vor realiza obligatoriu si următoarele lucrări:

• -  termoizolare pod arhiva cu vata bazaltica de grosime 1 OOmm cu o fata acoperita cu folie de aluminiu

• -  inlocuire ferestre metalice cu ferestre termopan rezistente la foc EI 60

In urma analizei comparative efectuate in cazul celor doua variante constructive mai sus prezentate se propune a se realiza varianta constructiva 1, din următoarele considerente:

• -  Cost de execuție mai mic;

• -  Același grad de protecție anti-incendiu;

• -  Menținerea stabiltatii dimensionale in cazul presiunilor excesive;

• -  Vata bazaltica isi menține proprietățile pana la 850°C;

• -  Rezistenta scăzută la trecerea vaporilor de apa;

• -  Hidrofobizat - nu retine apa;

• -  Durata lunga de viata si de menținere a proprietăților;

• -  Nu este agreat de insecte, rozătoare sau paraziti;

• -  Nu conține substanțe corozive, este neutru dpdv chimic;

OBSERVAȚIE - in conformitate cu expertiza tehnica, indiferent de soluția, precum si varianta constructiva aleasa este necesara sistarea activitatii curente pe perioada derulării lucrărilor (si mutarea temporara a arhivei).

CAPITOLUL III

DATE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI

• 1. Descrierea lucrărilor de baza si a celor rezultate ca necesare de efectuat in urma realizării lucrărilor de baza

Lucrările necesare a fi executate se împart in doua categorii, si anume:

• a) Lucrări de dezafectare a acoperișului (împreuna cu structura de rezistenta), si pregătirea clădirii pentru reabilitare :

• -  Dezafectare acoperiș realizat din placi ISOP AN (se recuperează plăcile);

• -  Dezafectare tavan si ferestre metalice;

• -  Curățire pereți exteriori si pregătirea lor pentru ancorarea cu plasa sudata;

• -  Transportul materialelor de construcție reziduale la un operator ce prelucrează acest tip de deșeuri;

• -  îndepărtarea elementelor deteriorate ale acoperișului (tabla, grinzi, etc);

• -  Curățirea structurii de rezistenta din fier de vopseaua veche si acoperirea acesteia cu material anticoroziv;

• b) Lucrări de reabilitare clădire arhiva

• -  Montarea si fixarea plasei de sarma sudata pe pereții exteriori;

• -  Montarea centurii metalice de legătură intre stâlpii metalici;

• -  Montarea structurii metalice de susținere a acoperișului;

• -  Montarea acoperișului din ISOP AN recuperat. De asemenea se vor monta si burlanele si jgeaburile aferente;

• -  Montarea tavanelor încăperilor, din gips carton ignifugat si acoperit cu vata bazaltica cu grosime 1 OOmm si o fata acoperita cu folie de aluminiu;

• -  Montarea tamplariei termopan(ferestre) rezistenta la foc;

• -  Realizare pardoseala din rășini epoxidice rezistente la trafic mediu;

• -  Realizarea trotuar de protecție pe părțile unde acesta nu exista;

• -  Montarea instalației de detectare, avertizare si semnalizare la incendiu ;

• -  Montarea prizelor si a corpurilor de iluminat cu LED in fiecare încăpere;

• -  Realizare priza de pamant;

In scopul reducerii efectului negativ al punților termice, soluțiile se aplica astfel incat sa se asigure in cat mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant, in special la racordarea cu soclurile. Pe conturul tamplariei exterioare se realizează o captusire termoizolanta din polistiren extrudat de grosime 20mm , a glafurilor exterioare inclusiv a solbancurilor.

Sistemul termoizolant al pereților implica următoarele straturi:

• -  inchidere corespunzătoare a rosturilor orizontale;

• -  strat adeziv pentru lipire vata bazaltica;

• -  vata bazaltica de grosime lOOmm;

• -  plasa din fibra de sticla acoperita cu adeziv pentru șpaclu;

• -  strat de grund cu amorsa si mortar tinci;

• -  tencuiala decorativa

Normativul care sta la baza conformării clădirii normelor PSI este „Normativul de siguranța la foc a construcțiilor” PI 18-99. Sensul de deschidere a ușilor si numărul cailor de evacuare sunt conform normativelor in vigoare. Principalele elemente ce compun sistemul de detecție si avertizare la incendiu sunt:

• -  centrala de avertizare la incendiu;

• -  detectoare de fum adresabile;

• -  butoane pentru declanșarea manuala a alarmei adresabile;

• -  unitati de avertizare acustice;

• 2. Descrierea, după caz, a lucrărilor de modernizare efectuate in spatiile consolidate/reabilitate/reparate

In cadrul lucrărilor de reabilitare termica a clădirii ce adăpostește arhiva se prevede si dotarea acesteia cu mobilier specializat in depozitarea si pastrarea documentelor in condiții specifice. Astfel se propune achiziționarea unui mobilier specific păstrării documentelor arhivate, din tabla de otel de diferite grosimi, vopsit in câmp electrostatic. Concepția constructiva permite montarea / demontarea polițelor cu un minim de efort, iar montajul se poate face inlantuit.

Elementele metalice sunt realizate în special prin roluire, ștanțare și sudare în puncte, pe mașini unelte de precizie, obținându-se toleranțe strânse la dimensiunile funcționale. Polițele se montează pe clipsuri ușor forțat, ajutând la obținerea unei bune rigidități a ansamblului.

Caracteristici picioare:

Dimensiuni: lungime 970, 1170 si 1270 mm, lățime 300, 350, 400, 500, 600 si 700 mm.

Tablă de oțel de 1 mm, ondulată prin roluire , cu secțiune U49x30 mm,cu margini bordurate.

Fantele pentru clipsuri permit o reglare a polițelor din 25 în 25 mm.

Capacitatea portantă pentru o ramă (2 picioare legate sus și jos cu traverse) este de 2800 kg.

Vopsire electrostatic gri.

Caracteristici polițe:

Dimensiuni: lungime polițe 970, 1170 si 1270 mm , lățime polițe 300, 350, 400, 500, 600 si 700 mm

Tablă de oțel de 0.8 mm, îndoită pe 3 laturi, realizându-se o grosime de 30 mm.

Colțurile polițelor sunt sudate în puncte.

Vopsire electrostatic gri.

Caracteristici tălpi:

Polietilenă neagră sau tablă de oțel 3 mm

înălțimi rame: 1750-6500 mm, cu un increment de 250 mm

încărcare maximă pe ramă: 2800 kg

Lungimi module (ax-ax stâlpi): 800, 900, 1000, 1100, 1200, 1300 mm

Adâncimi polițe: 300-800 mm

Greutate maximă pe polițe: 270 kg

Finisaje: vopsire sau zincare integral.

Accesorii:

Separatoare polițe

Panouri laterale

Panouri spate

Uși batante cu yala

Uși glisante cu yala

Scări și sisteme de agățare de rafturi

Sertare clasificatoare

Mufe prelungire stâlpi

De asemenea in vederea creerii dar si intretinerii unui microclimat propice desfășurării activitatii de arhivare este necesara dotarea, pentru spatiile de depozitare, cu aparate de aer condiționat cu tehnologia INVERTER, care asigura următoarele avantaje:

• -  Consum redus de energie cu minim 30%;

• -  Randament de utilizare mult mai mare;

• -  Silențioase;

• -  Mai puțin expus daunelor in cazul unei pane de curent;

• -  Funcționează pana la -15°C temperatura exterioara, fata de aparatele clasice care funcționează pana la -5°C;

• -  Isi modifica permanent capacitatea in funcție de nevoile ambientale ale spațiului unde este amplasat;

• -  Fiabilitate ridicata deoarece funcționează fara regimuri tranzitorii;

• -  Dotat cu funcție de dezumidificare, curatare automata, si filtre performante care rețin praful sin impuritățile din aer si ajuta la menținerea unui aer curat, inlatura mirosurile neplăcute si impiedica transferul de agenti din exterior in interior;

• -  Durata de viata cu minim 50% mai mare fata de aparatele clasice de aer condiționat;

• 3. Consumul de utilitari

Asa cum am arata in capitolul precedent vor fi efectuate si lucrări de modernizare, care vor modifica consumul de utilitati, si anume:

• -  Instalații electrice - prin modernizarea corpurilor de clădire se are in vedere introducerea in fiecare camera din clădire a corpurilor de iluminat cu LED (plafoniere).

In instalațiile electrice de lumina si prize se utilizează următoarele componente :

• - conductori masivi din cupru cu invelis exterior din PVC - constitue caile de curent

• - tuburi de protecție din PVC - protejează conductorii

• - doze de distribuție si de aparate - pentru realizarea legaturilor electrice dintre circuite sau aparate si circuite

• - siguranțe automate - pentru protecția instalației la scurtcircuit

• - prize monofazate simple sau duble - pentru alimentarea

receptoarelor cu tensiune

• - corpuri si lămpi de iluminat - pentru iluminarea incaperilor

• - intreruptoare mono si bipolare - pentru cuplarea si decuplarea de la rețea a lămpilor

• - tablou electric - pentru distribuția circuitelor electrice

Instalația electrica interioara monofazata este prevăzută cu 3 circuite distincte, si anume:

• - circuitul de prize

• - circuitul de lumina

• - circuitul de forța - pentru alimentarea INVERTERELOR

Pentru realizarea instalației se parcurg următoarele etape:

• -  întocmirea planului de execuție - se face pe proiectul de construcție al clădirii schema electrica monofilara a instalației după ce s-au stabilit locurile de amplasare a aparatelor. Se face calculul de dimensionare a conductorilor folosiți in funcție de valorile curentilor care vor străbate circuitele respective si se noteaza pe schema electrica aceste dimensiuni. Dimensionarea se face dinspre consumatori spre tabloul general al fiecărui corp de clădire.

• -  Montarea tuburilor de protecție si a dozelor de ramificație - Mai intai se inseamna traseele circuitelor. înainte de afî montate , după ce au fost măsurate si taiate la lungimea traseului in tuburi se introduc conductoarele necesare traseului respectiv lasand la capete rezerve. După ce au fost plasat in canal, tubul se fixeaza aparent pe perete. La fiecare capat al tubului se amplaseaza cate o doza de conexiuni care de asemenea se fixeaza aparent pe perete.

• -  Executarea legaturilor in doze - mai intai se executa legaturile in dozele de ramificație după care se montează aparatele si se executa legaturile in dozele de aparate. Se montează corpurile de iluminat si se executa si legaturile la acestea.

• -  Executarea legaturilor la tabloul electric - se conectează circuitele la siguranțele tabloului electric , pe fiecare circuit se pun 2 siguranțe . După executarea legaturilor la tablou de distribuție al clădirii si se executa conectarea la tabloul de alimentare general. Nulul de protecție se leaga la rama metalica a tabloului. După executarea acestor operații se alimentează instalația cu tensiune si se verifica funcționarea corecta a ei.

Reguli care trebuiesc respectate la executarea instalației:

• - circuitele de iluminat vor fi separat de circutele de priza

• - pe un circuit de iluminat se pot amplasa maxim 12 corpuri totalizând o putere de max. 1 Kw

• - circuitele de prize vor fi incarcate cu maxim 8 prize totalizând o putere de maxim 2Kw

• - intreruptoarele se leaga numai pe conductorul de faza la 1,5 m fata de pardoseala

• - prizele care se montează in incaperile cu grad de umezeala mai ridicat se prevăd obligatoriu cu contact de impamantare si se montează la 1,2 m fata de pardoseala

Dimensionarea circuitelor de forța si lumina - se face dinspre consumator spre tabloul general.

Calculul cuprinde:

• - determinarea secțiunii conductoarelor

• - alegerea aparatelor de protecție

• - alegerea aparatelor de comanda

Dimensionarea consta in calculul curentului care străbate traseul respectiv , in funcție de care se alege secțiunea conductorilor utilizați. Curentul se calculează in funcție de puterea instalata pe circuitul respectiv sau la nivelul unui tablou electric.

Pentru un circuit Ic = kixSumPc / ^3><Uxcosj unde k= coef. De incarcare Pc = puterea unui consumat.

Pentru o coloana Ic = kcxSumPt / V3^xUxcosj k= coef.cerere SPt = puterea totala la nivelul tabloului

Aparatele se aleg in funcție de valoarea curentului care străbate circuitul unde vor fi amplasate .

Execuția propriuzisa a instalației - se parcurg etapele :

-montarea podurilor si a jgheburilor de cabluri de alungul traseelor precizate

• - montarea tablourilor electrice si a receptoarelor

• - pozarea cablurilor electrice pe traseele precizate

• - montarea prizei de pamant si a rețelei generale de legare la pamant

• - executarea legaturilor electrice la tablouri si priza de pamant si punerea sub tensiune a inst.

Cablurile se pot poza pe peretele vertical unul sub altul pe console prinse de peretele vertical prin bolturi sau dibluri ; unul langa altul pe podurile sau jgheaburile de cabluri aeriene fixate pe console prinse in peretele vertical sau pe jgheburile de cabluri subterane plasate in canalele subterane care se executa in prealabil care ulterior se acopera cu capace. înainte de montarea cablurilor se fixeaza consolele in perete după ce traseul a fost marcat si s-au dat in perete găurile necesare

Cablurile se prind de console cu ajutorul unor bratari metalice care se prind cu șuruburi si piulițe de consola. In jgheaburi care se executa din tabla cablurile se aseaza unul langa altul fara a se prinde cu bratari metalice. Cablurile de același diametru se pot poza mai multe intr-un pachet prinse cu ajutorul unor bride fixate pe console.

Priza de pamant este formata din mai multe țevi din otel - zincat de 3m lungime care se bat in sol la adancimea de 0,8m sub sol , intre care se prinde o banda de legătură orizontala din otel zincat. De la priza de pamant se executa un contur inchis in jurul clădirii din platbanda de otel - zincat fixata de peretele vertical la o inaltime de 0,2-0,5m care formează centura de impamantare. La centura de impamantare se leaga toate părțile metalice ale utilajelor care pot fi puse accidental sub tensiune , prin intermediul unei platbande sau conductorilor multifilari cu secțiunea de cel puțin 8 mm2.

Conexiunile dintre cabluri si aparate sau dintre circuite se face prin intermediul clemelor de legătură , iar conductorii de secțiune mare se introduc in papuci de cablu si se fixeaza pe borne filetate si se strâng cu piulițe.

După executarea legaturilor electrice si legaturilor la centura de impamantare se pune instalația sub tensiune si se fac probele de funcționare.

• -  Instalații sanitare - nu este cazul deoarece clădirea nu este conectata la rețeaua de apa si nici nu este necesar acest lucru pentru desfasurarea activitatii curente in aceasta clădire din complexul de clădiri ce aparțin DIRECȚIEI VENITURI a municipiului ARAD.

• -  Instalația de canalizare - nu este cazul deoarece clădirea nu este conectata la rețeaua de apa si nici nu este necesar acest lucru pentru desfasurarea activitatii curente in aceasta clădire din complexul de clădiri ce aparțin DIRECȚIEI VENITURI a municipiului ARAD.

• -  Instalația de incalzire termica - este realizata printr-o centrala termica racordata la rețeaua de gaze, si deservește numai corpul de clădire studiat. Distribuția agentului termic se realizează prin țevi de cupru si radiatoare din otel, amplasate in camerele clădirii. Prin reabilitarea termica a clădirii se va reduce in mod simțitor consumul de gaz natural, contribuind astfel la reducerea emisiilor de carbon. In cadrul procesului de reabilitare termica a clădirii nu se aduc modificări sau imbunatatiri sistemului de incalzire, ci numai se va reduce consumul de gaze naturale si implicit si costurile de intretinere a arhivei.

- Evacuarea apelor meteorice - apa evacuată prin jgeaburile si burlanele exterioare se poate scurge liber la rigolă sau la o rețea de canalizare. Burlanele racordate la canalizare se continuă la bază, pe o înălțime de 0,10 m fată de trotuar, cu tuburi rezistente la șocuri mecanice, pe care se prevede o piesă de curățire.

Evacuarea apelor meteorice din curtea DIRECȚIEI VENITURI municipiului ARAD se face la canalizarea exterioară prin rețea separată de rețeaua de canalizare a apelor uzate menajere.

Conductele rețelei de canalizare a apelor meteorice trebuie sa reziste la o presiune corespunzătoare înălțimii clădirii, utilizându-se în acest scop, după caz, conducte din mase plastice sau țevi din otel tratate împotriva coroziunii.

CAPITOLUL IV

DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE

Durata de realizare a acestor lucrări este de 120 zile, conform graficului de lucrări anexat.

CAPITOLUL V

SURSELE DE FINANȚARE ALE INVESTIȚIEI

Sursele de finanțare ale investiției se constituie in conformitate cu legislația in vigoare si in acest caz sunt formate din :

- bugetul local municipiul Arad              729,70 mii lei

CAPITOLUL VI

ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI

• 1. Număr de locuri de munca create in faza de execuție :     20

• 2. Număr de locuri de munca create in faza de operare :       0

CAPITOLUL VII PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

• 1. Valoarea totala (INV) inclusiv TVA ( mii lei) / (mii euro) 1 euro = 4,4530 lei (curs BNR)

VALOARE TOTALA 729,70 /163,87

din care

CONSTRUCȚII - MONTAJ 433.11/97,26

• 2. Eșalonarea investiției

- anul I            integral

• 3. Durata de realizare

120 zile

• 4. Capacitati (unitati fizice si valorice)

1.720 mc spațiu de depozitare

h=4 m inaltime maxima de depozitare

sistem menținere microclimat (temp + 15°C - +25°C si umiditate intre

40%-65%)

1 birou administrativ

1 sistem de supraveghere video

1 sistem de detectare, avertizare si semnalizare incendiu

• 5. Indicatori specifici

• - costul reabilitării (per mp inclusiv TVA)

  866,22 lei

  593,18 lei

  
  

• - costul dotărilor (per mp inclusiv TVA)

CAPITOLUL VIII

AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU

Se vor obține in conformitate cu Certificatul de Urbanism ce se va emite de către Primăria Municipiului Arad.

focmit,

Arh. Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx