ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 448 din 20 decembrie 2016 cu privire la apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, str. Mucius Scaevola nr. 14

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 71772/01.11.2016,

Analizând raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr.ad. 71772/M2/01.11.2016,

Ținând seamă de solicitarea doamnei Xxx Xxxxx depusă la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 71772 din 01.11.2016,

Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare referatul nr. 1/06.10.2016 al Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad,

Având în vedere Hotărârea nr. 270/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 333164 Arad,

Ținând cont de Contractele de închiriere locuințe nr. 75981/02.12.2014 - ap. x, nr. 71675/10.11.2014 - ap. 1A, nr. 75989/02.12.2014 - ap. x B, nr. 47436/23.07.2014 - ap. x,

Având în vedere Contract de vânzare - cumpărare nr. 5521/2004 - ap. x,

Ținând cont de prevederile art. 26 din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare,

Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenți din totalul de 23),

În temeiul prevederilor art 36 alin. (1), alin. (9), art. 45 alin. (3) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1 Se aprobă apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, str.Mucius Scaevola, nr. 14, aflat în proprietatea Statului Român, înscris în CF nr. 333164 Arad, cu nr. cad. 333164, conform documentației cadastrale întocmite de P.F. Xxxx Xxxxxxx, prezentată în anexele 1, 2, 3, 4, 5, 6 și 7, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 La data adoptării prezentei se abrogă Hotărârea nr. 270/2016 a Consilului Local al Municipiului Arad.

Art.3 Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Contrasemnează

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red/Dact I.F./I.F. Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Administrare Patrimoniu

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 20.12.2016

H O T Ă R Â R E A Nr.__

Din 2016

cu privire la apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, str. Mucius Scaevola nr. 14

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 71772/01.11.2016,

Analizând raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr.ad. 71772/M2/01.11.2016,

Ținând seamă de solicitarea doamnei Xxx Xxxxx depusă la Primăria Municipiului Arad, cu nr. 71772 din 01.11.2016,

Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Luând în considerare referatul nr. 1/06.10.2016 al Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad,

Având în vedere Hotărârea nr. 270/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad,

Analizând extrasul de carte funciară nr. 333164 Arad,

Ținând cont de Contractele de închiriere locuințe nr. 75981/02.12.2014 - ap. x, nr. 71675/10.11.2014 - ap. 1A, nr. 75989/02.12.2014 - ap. x B, nr. 47436/23.07.2014 - ap. x,

Având în vedere Contract de vânzare - cumpărare nr. 5521/2004 - ap. x,

Ținând cont de prevederile art. 26 din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 23 din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare,

În temeiul prevederilor art 36 alin. (1), alin. (9), art. 45 alin. (3) și art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1 Se aprobă apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, str.Mucius Scaevola, nr. 14, aflat în proprietatea Statului Român, înscris în CF nr. 333164 Arad, cu nr. cad. 333164, conform documentației cadastrale întocmite de P.F. Xxxx Xxxxxxx, prezentată în anexele 1, 2, 3, 4, 5, 6 și 7, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 La data adoptării prezentei se abrogă Hotărârea nr. 270/2016 a Consilului Local al Municipiului Arad .

Art.3 Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                 SECRETAR

Serviciul Administrare Patrimoniu Red./Dact. O. L. /O. L.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 71772/01.11.2016

EXPUNERE DE MOTIVE

În vederea reglementării situației juridice a imobilului situat în Arad, strada Mucius Scaevola, nr. 14 - proprietatea Statului Român, conform CF nr. 333164 Arad, este necesară apartamentarea acestuia conform folosinței faptice, și a notării în cartea funciară a contractului de vânzare - cumărare încheiat de S.C. RECONS S.A. în anul 2004 .

Față de cele de mai sus propun adoptarea unui proiect de hotărâre în acest sens, o dată cu acesta se revocă H.C.L.M. nr. 270/2016.

PRIMAR,

Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU

Nr. ad. 71772/M2/01.11.2016

RAPORT

Cu privire la apartamentarea imobilului situat în Municipiul Arad, str. Mucius Scaevola, nr. 14 și revocarea H.C.L.M. nr. 270/2016

Imobilul situat în municipiul Arad, str. Mucius Scaevola, nr. 14, înscris în CF nr. 333164 Arad, nr. cad. 333164 Arad, compus din teren în suprafață de 537 mp și construcții, este compus din 5 apartamente aflate în prietatea Statului Român.

În vederea notării în cartea funciară a contractului de vânzare - cumpărare încheiat în baza Legii nr. 112/1995, și a reglementării situației privind folosința faptică a unității locative, se propune apartamentarea imobilului.

Menționăm faptul că apartamentul cu nr. 5 a fost cumpărat de către Xxxxxx Xxxxx și Gheorghina de la S.C. RECONS S.A., conform contractului de vânzare - cumărare nr. 5521/2004, restul apartamentelor deținând contracte de închiriere pentru suprafețe cu destinația de locuințe, încheiate între Statul Român, prin Consiliul Local al Municipiului Arad, și numiții:

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx - apartamentul nr. x, contract înregistrat cu nr. 75981/02.12.2014;

Xxxx Xxxxxxxx Xxxxx - apartamentul nr. 1A, contract înregistrat cu nr. 71675/10.11.2014;

Xxxxx Xxxxxx - apartamentul nr. 1B, contract înregistrat cu nr. 75989/02.12.2014;

Xxxxxxxx Xxxxxxx - apartamentul nr. x, contract înregistrat cu nr. 47436/23.06.2014.

Menționăm că se revocă H.C.L.M. Arad nr. 270/2016, ca urmare a referatului nr. 1/06.10.2016 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, privind respingerea documentației cadastrale, cu mențiunea de a evidenția exact suprafața construită desfășurată, respectiv ulterior modificării suprafețelor construite desfășurate, se vor modifica și cotele parți de teren aferente apartamentelor.

În acest sens se va apartamenta imobilul antemenționat după cum urmează:

• -      Apartamentul nr. x, în suprafață utilă de 60 mp, respectiv o cotă parte indiviză din părțile comune de 86/531 mp, compus din 2 camere, baie, antreu, boxă, cu o cotă parte teren aferent de 87/537 mp.

• -       Apartamentul 1A, în suprafață utilă de 71 mp, respectiv o cotă parte indiviză din părțile comune de 101/531 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară alimente, baie, antreu, boxă, cu o cotă parte teren aferent de 98/537 mp.

• -      Apartamentul 1B, în suprafață utilă de 51 mp, respectiv o cotă parte indiviză din părțile comune de 73/531 mp, compus din 1 cameră, bucătărie, cămară alimente, boxă, cu o cotă parte teren aferent de 74/537 mp.

-     Apartamentul x, în suprafață utilă de 78 mp, respectiv o cotă parte indiviză din părțile

comune de 111/531 mp, compus din 2 camere, bucătărie, baie, cămară alimente, coridor, cu o cotă parte teren aferent de 112/537 mp.

• -      Apartamentul x, în suprafață utilă de 112 mp, respectiv o cotă parte indiviză din părțile comune de 160/531 mp, compus din 3 camere, bucătărie, baie, coridor, boxă, cu o cotă parte teren aferent de 162/537 mp.

Facem precizarea că imobilul nu face obiectul Legii nr. 10/2001 - Republicată, privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989.

Având în vedere aceste considerente propunem apartamentarea imobilului din str. Mucius Scaevola, nr. 14, înscris în cartea funciară nr. 333164 Arad, nr. cad. 333164, conform documentației întocmite de P.F. Xxxxxxx Xxxx.

ȘEF SERVICIU, ec. Xxxxx Xxxxxx

Consilier juridic,

RELEVEU APARTAMENT

Scara 1:100

Nr. Cadastral al terenului	Suprafața (mp)	Adresa imobilului
333164	87/537	Arad, Str. Mucius Scaevola, Nr. 14, Ap.x
Cartea funciară colectivă nr.	333164-C1	UAT	ARAD
Cod unitate individuală (U)		CF individuală

Suprafața utilă = 60,38mp

RELEVEU APARTAMENT

Scara 1:100

Nr. Cadastral al terenului	Suprafața (mp)	Adresa imobilului
333164	98/537	Arad, Str. Mucius Scaevola, Nr. 14, Ap.1A
Cartea funciară colectivă nr.	333164-C1	ARAD
Cod unitate individuală (U)		CF individuală

. Nr încăpere	Denumire încăpere	Suprafața utilă (mp)
1	Cameră	24,13
2	Bucătărie	7,97
3	Cămară alimente	4,19
4	Baie	7,17
5	Antreu	17,45
6	Boxă	10,01
	Suprafața utilă = 70,92mp
,x--T.1.F.3-	Suprafața Totală = 70,92mp

Data

RAF-

-r/NE^n tf ANEXA Nr. 1.37 la regulament

RELEVEU APARTAMENT

Scara 1:100

Nr. Cadastral al terenului	Suprafața (mp)	Adresa imobilului
333164	74/537	Arad, Str. Mucius Scaevola, Nr. 14, Ap.1B
Cartea funciară colectivă nr. Cod unitate individuală (U)	333164-C1	DAT CF individuală	ARAD

Nr. încăpere	Denumire încăpere	Suprafața utilă (mp)
1	Cameră	27,91
2	Bucătărie	9,28
3	Cămară alimente	3,78
4	Boxă	10,01
Suprafața utilă = 50,98mp

ANEXA nr.1.38 &tA la regulament

UAT: ARAD

Descrierea condominiului

Adresa construcției: Arad, str. Mucius Scaevola, Nr. 14 Nr. Cadastral:

Srafața teren: 537mp

Nr. tronson	Scara	Nivel	Nr.apartament/ spațiu cu altă destinație	Cod unitate individuală (UI)*	Nr. CF individuală*	Suprafață construită (mp)	Suprafață utilă UI -Suap-(mp)	Cotă parte     Cotă indiviză    parte din părțile teren comune aferent aferente UI (Cpt) UI (Cpc)		Obs.
C1 S+P     1						86    60		26/159	87/537
	C1	S+P i 1A				101	71	30/159	98/537
	C1	S+P	1B			73	51	22/159	74/537
	C1	P	4			111	78	33/159	112/537
	C1	S+P	5			160	112	48/159	162/537
TOTAL C1				---------..... _.	-------—	531	372	159/159	533/537	....................

NOTĂ:

I .....                                                                                                                                                                        -.....

corp C2                 anexa - fără acte, COTA TEREN: 4/537

•.........I_______________________________________________________________________—__

TOTAL TEREN                                                   537/537

teren, intrarea, instalații, pod, coridoare subsol

Recepționat, (semnătură, parafă)

NOTĂ:

• - * se completează de către inspector'registrator

• - în cazul in care cotele-părți comune nu sunt înscrise în actele de proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare UI, astfel:

• pentru construcție: Cpc - Suap/Stuap, unde:

Cpc-cota-parte indiviză de proprietate reprezintă raportul dintre suprafața utilă a apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință și suma suprafețelor utile ale tuturor apartamentelor și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință din condomimu.

Suap-suprafata utila UI.

Stuap-suma suprafețelor utile ale tuturor UI

pentru teren: Cpt- Suap/Stuap x 100 (%) x St, unde: Cpt-cota parte teren aferent fiecărui UI St-suprafață totală de teren, aferent construcției;

• - procedura de calcul a cotelor părți indivize, aferente UI are la bază prevederile Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari aprobate prin Hotărârea Guvernului nr 1588/2007. cu modificările și completările ulterioare;

• - suprafața utilă a apartamentului (Suap) este definită conform Legii nr 114'1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare

  
  

  Data

  
  

  29.06.2016

  
  

  Data