Hotărârea nr. 412/2016

de modificare a Hotărârii nr. 57/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la aprobarea Documentatiei de Avizare a Lucrărilor de Interventii a obiectivului de investitie Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad

Download Document PDF

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 412 din 22 noiembrie 2016

de modificare a Hotărârii nr. 57/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții

a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 75327/15.11.2016,

Analizând Raportul de specialitate nr. 75329/15.11.2016 al Serviciului Investiții, Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Tehnice,

Având în vedere Avizul Consiliului Tehnico Economic nr. 26/12.10.2016,

Analizând Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,

Având în vedere Hotărârea nr. 57/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”,

Luând în considerare prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, conform căruia „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și cele din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative”,

Adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenți din totalul de 23),

În temeiul art. 36 alin. (1), alin. (2), lit. b), alin. (4) lit. d), art. 45, alin. (2) și ale art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. I. Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 57/2013 cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad” se modifică după cum urmează:

1. Se aprobă Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad” cu modificările și completările rezultate în urma procesului de actualizare, în forma anexată prezentei hotărâri.
2. Se modifică indicatorii tehnico-economici aprobați conform anexei la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 57/201357/2013 și vor avea conținutul cuprins în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. II. Celelalte prevederi ale Hotărârea nr. 57/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad rămân nemodificate.

Art. III. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Arad prin direcțiile de specialitate.

Art. IV. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx X- Xxxx Xxxx Contrasemnează

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Anexa 2 la Hotărârea nr. 412 din 22.11.2014 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad” Faza : Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenții

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Varianta I

A. Valoarea totală a investiției: 18.468.223	lei (inclusiv TVA)
din care C + M: 13.671.646	lei (inclusiv TVA)
Dotări: 1.263.207	lei (inclusiv TVA)
B. Date tehnice:
Capacități:
Situația existentă:
- S construită la sol:	1.522 mp
- S desfășurată:	4.566 mp
- S utilă:	3.400,76 mp
Situația propusă actualizată
- S construită la sol:	1.522 mp
- S desfășurată:	4.566 mp
- S utilă:	3.400,76 mp
Caracteristicile principale ale construcției:
- Clasa de importanță:	II
- Categoria de importanță:	C
- Grad de rezistență la foc:	II
- Înălțimea maximă cornișă:	+ 12,38 m
- Înălțimea maximă coamă:	+ 19,64 m
- Număr de nivele:	D+P+1E

C. Durata de realizare a investiției : 12 luni

D. Eșalonarea investiției: conform graficului de realizare
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listei de investiții aprobate în condițiile legii.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx X- Xxxx Xxxx Contrasemnează

SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

AVIZAT SECRETAR Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

P R O I E C T

Nr.386/16.11.2016

H O T Ă R Â R E A nr. din 2016 de modificare a Hotărârii nr. 57/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție

Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad'

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 75327/15.11.2016,

Analizând Raportul de specialitate nr. 75329/15.11.2016 al Serviciului Investiții, Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Tehnice,

Având în vedere Avizul Consiliului Tehnico Economic nr. 26/12.10.2016,

Analizând Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului

Arad,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

1. Se aprobă Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad” cu modificările și completările rezultate în urma procesului de actualizare, în forma anexată prezentei hotărâri.
2. Se modifică indicatorii tehnico-economici aprobați conform anexei la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 57/201357/2013 și vor avea conținutul cuprins în anexa la prezenta hotărâre.

Art. II. Celelalte prevederi ale Hotărârea nr. 57/2013 a Consiliului Local al Municipiului Arad rămân nemodificate.

Art. III. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Arad prin direcțiile de specialitate.

Art. IV. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR

Anexa la

Hotărârea nr.din 2016

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad” Faza : Documentație de Avizare a Lucrărilor de Intervenții

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR : MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Varianta I

A. Valoarea totală a investiției: din care C + M:

Dotări:

18.468.223 lei (inclusiv TVA)

13.671.646 lei (inclusiv TVA)

1.263.207 lei (inclusiv TVA)

B. Date tehnice:
Capacități:
Situația existentă:
- S construită la sol:	1.522 mp
- S desfășurată:	4.566 mp
- S utilă:	3.400,76 mp
Situația propusă actualizată
- S construită la sol:	1.522 mp
- S desfășurată:	4.566 mp
- S utilă:	3.400,76 mp
Caracteristicile principale ale construcției:
- Clasa de importanță:	II
- Categoria de importanță:	C
- Grad de rezistență la foc:	II
- Înălțimea maximă cornișă:	+ 12,38 m
- Înălțimea maximă coamă:	+ 19,64 m
- Număr de nivele:	D+P+1E

C. Durata de realizare a investiției : 12 luni

D. Eșalonarea investiției: conform graficului de realizare
E. Finanțarea investiției se face din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listei de investiții aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.75327/15.11.2016

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art. 45, alin. (6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect:

- modificarea HCLM 57/2013 cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lcrărilor de Intervenții a a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE DE MOTIVE

Oportunitatea de realizare a investiției definită de stabilirea ca prioritate de investiții pentru POR 2014-2020 a investițiilor în educație și formare, inclusiv în formare profesională pe de o parte și condiționalitatea ca documentația tehnico-economică să nu fi fost elaborată/ revizuită/ reactualizată cu mai mult de 2 ani înainte de data depunerii cererii de finanțare, pe de altă parte au condus la decizia de actualizare a documentației tehnico-economice în faza DALI -„Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”. Odată cu actualizarea documentației tehnico-economice, prin soluția de reabilitare au fost tratate și problemele privind autorizarea de funcționare a imobilului, în condițiile modificărilor legislative.

Din acest motiv, propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind: modificarea HCLM 57/2013 cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”

PRIMAR,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA TEHNICĂ

Serviciul Investiții, Dezvoltare Imobile

Nr. 75329/15.11.2016

RAPORT

al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 75327/15.11.2016 a domnului

Xxxxxxxx Xxxxx, primarul municipiului Arad

Obiect : Propunerea spre aprobare a modificării H.C.L.M. 57/2013 cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”

1. Indicatorii tehnico-economici:

A Valoarea totală a investiției (cu TVA):

Valoarea totală investiție conform Deviz General inițial = 12.279.826 lei

din care valoarea de C + M = 8.911.407 lei.

Valoare totală investiție conform Deviz General actualizat = 18.468.223 lei

din care valoarea de C + M = 13.671.646 lei.

Odată cu actualizarea documentației tehnico-economice, prin soluția de reabilitare au fost tratate și problemele privind autorizarea de funcționare a imobilului în condițiile modificările legislative, astfel:

- S-a prevăzut refacerea instalației de încălzire și renunțarea la sistemul de producere a agentului termic în centralele termice pe gaz, amplasate la demisolul clădirii și racordarea la sistemul centralizat al orașului prin intermediul unui punct termic propriu;
- Sistemul de canalizare a fost regândit în întregime prin includerea unui cămin de colectare și a unui grup de pompare a apelor în rețeaua stradală;
- Creerea facilităților de acces la toate nivelele pentru persoanele cu dizabilități prin includerea unui lift exterior, amplasat în curtea interioară;
- Spațiul de lângă actuala bucătărie, folosit actual ca zonă de depozitare acoperită cu o pergolă de azbociment, se va acoperi cu o terasă necirculabilă. La demisol se va folosi ca spațiu de depozitare și cameră a pompelor, iar la parter ca bucătărie extinsă.

B Durata de realizare a investiției

Durata de realizare a investiției este estimată la un an de zile pentru lucrările de reabilitare a clădirii.

2. Necesitatea și oportunitatea investiției

A Necesitatea

Imobilul este inclus în ansamblul urban al municipiului Arad, conform anexei la Ordinul nr. 2314/2004 modificat prin Ordinul nr. 2182/2005 al Ministrului Culturii și Cultelor privind aprobarea listei Monumentelor istorice.

În conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a H.G.R. nr. 261/1996 și a H.G.R. nr. 766/1997, și în conformitate cu metodologia elaborată de M.L.P.A.T. clădirea se încadrează în CATEGORIA “C” DE IMPORTANȚĂ - construcție de importanță normală; - Conform Normativului P 100-1/2006, clădirea se încadrează în CLASA DE IMPORTANȚĂ II - clădiri a căror rezistență seismică este de importanță sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă. Imobilul se încadrează în gradul II de rezistență la foc.

Clădirea este o construcție cu forma în plan a literei „U”, cu suprafața construită de 1.522 mp și desfășurată de 4.566 mp, fiind orientată cu fațada principală spre nord. Cladirea este monobloc, dintr-un singur corp. Accesul în clădire se face asfel: o intrare principală la fațada principală și o intrare secundară la fațada laterală vest. De asemenea, există două ieșiri în curte, din casa scării -principală, respectiv din coridorul de la aripa dinspre strada Decebal. Clădirea are regimul de înălțime D+P+1E. În plan, clădirea are o lungime de 53,58 m și o lățime de 42,55 m. Înălțimea construcției variază între 13,47 m și 19,65 m de la cota ± 0,00 a clădirii. Cota ± 0,00 corespunde cotei ce reprezintă nivelul pardoselii din interior, de la parter. Cota terenului sistematizat este variabilă în jurul clădirii, având valori între - 1,93 m și - 2,11 m. Clădirea are structura de rezistență realizată din zidarie portantă, de caramidă cu grosimea zidurilor între 90 cm și 30 cm.

Planșeul peste demisol este din bolți de cărămidă. Planșeul peste parter este din bolțișoare de cărămidă pe structură metalică. Planșeul peste etaj este din lemn.

Constatări

Observațiile făcute la fața locului asupra clădirii în general și asupra structurii de rezistență au evidențiat urmatoarele:

- Tencuiala exterioară este cazută pe porțiuni;
- Jgheaburile și burlanele necesită reparații și înlocuiri;
- Tâmplăria și finisajele trebuie înlocuite în totalitate;
- Structura clădirii este în stare bună.

În decursul anilor au fost făcute mai multe reparații curente la instalația electrică interioară, dar acestea nu sunt suficiente pentru o reabilitare completă, din punct de vedere al necesităților și din punct de vedere al concordanței cu normele actuale.

B Oportunitatea

Oportunitatea este definită de stabilirea ca prioritate de investiții pentru POR 2014-2020 a investițiilor în educație și formare, inclusiv în formare profesională. Mai mult, unul dintre obiectivele specifice ale acestei priorități îl reprezintă creșterea gradului de participare la învățământului profesional și tehnic, și învățare pe tot parcursul vieții. Acest deziderat nu se poate realiza însă fără o infrastructură adecvată/corespunzătoare. Analizele socio-economice evidențiază relația cauzală între nivelul de dezvoltare a capacităților forței de muncă și starea infrastructurii în care se desfășoară procesul de educație și formare profesională. Sprijinul POR va asigura realizarea condițiilor pentru o pregătire profesională de calitate și relevantă pentru nevoile pieței muncii, adaptate nivelului de dezvoltare tehnologică și cerințelor specifice sectoarelor economice.

3. Soluțiile tehnico-economice propuse

A Soluțiile tehnice:

ARHITECTURA:

Reabilitarea și consolidarea corpului de clădire existent. Această alternativă implică investiții în amenajarea interioară si exterioară a spațiilor și în reorganizarea funcțiunilor existente pentru a satisface normele în vigoare pentru funcțiunea de învățământ.

La demisol:

În tronsonul central de clădire se amenajează un laborator de fizică, respectiv o sala de educație fizică cu anexele necesare (vestiare și dușuri). Adiacent casei de scară principală se amenajează grupurile sanitare pe sexe.

În aripa dinspre strada Dragalina se propun un laborator de chimie și unul de biologie. În aripa dinspre strada Decebal se propun o sală de clasă, un laborator informatică, o sală TCS, spații de întreținere (un spațiu tehnic, spațiu evacuare deșeuri) și spațiile aferente cantinei ce vor comunica cu bucătăria de la parter printr-un lift de marfă + scara secundară existentă. Se va muta laboratorul de cofetărie de pe latura principală a clădirii (nord) în aripa de clădire unde funcționează bucătăria la parter (str. Decebal) pentru a putea folosi aceleași instalații, spații de depozitare și o ventilație corespunzătoare. Actuala zonă de depozitare acoperită cu o pergolă de azbociment se va dezafecta și se va extinde clădirea în zona demisolului și a parterului. Aceasta va funcționa în legătură cu spațiile de depozitare alimente de la nivelul demisolului precum și cu spațiile aferente bucătărei, de la nivelul parterului.

De asemenea, rezervorul cu păcură existent la nivelul demisolului va fi dezafectat.

La parter:

La intrarea principală se vor reface treptele și se realizeaza o rampă pentru persoane cu dizabilitați. În holul central la intrarea principală se va amplasa o platformă elevatoare pentru persoane cu dizabilități. În tronsonul central de clădire se amenajează o sală de clasă, cabinet de limba romană, cabinetul medical, contabilitatea, arhiva. Adiacent casei de scară principală se amenajează grupurile sanitare pe sexe precum și a unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilități.

În aripa dinspre strada Dragalina se propun: cancelaria (cu grup sanitar pentru profesori), spațiile administrative (director și secretariat) și biblioteca. În aripa dinspre strada Decebal se propun spații de învățământ (săli de clasă), bucătăria, sala de mese și laboratorul de bucătărie. Sala de mese va avea un acces independent din strada Decebal, prin accesul secundar, accesul persoanelor în clădirea școlii fiind restricționat prin „control acces”.

La etaj:

În tronsonul central de clădire se amenajează săli de clasa/sala festivă, un cabinet de istorie/geografie. Adiacent casei de scară principală se amenajează grupurile sanitare pe sexe precum și a unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilități. În aripa dinspre strada Dragalina se propun săli de clasă și o sală de studiu de TCS și de comert. În aripa dinspre strada Decebal se propun spații de învățământ (săli de clasă) și un cabinet de matematică.

Podul:

Va fi refăcută învelitoarea întregii clădiri înlocuind țigla ceramică și tabla zincată cu una nouă și realizarea straturilor suport necesare. Plăcile de azbo-ciment vor fi înlocuite cu plăci de fibrociment fără azbest și toți căpriorii vor fi înlocuiți. Structura de lemn va fi ignifugată. Suplimentar, se propune amplasarea, pe latura de N-V din curtea interioară, a unui lift ce deservește demisolul, parterul și etajul, prin intermediul căruia se va putea realiza distribuția persoanelor cu dizabilități.

Amenajarea curții interioare:

Se vor îndepărta elementele parazitare: corpul adăugat ce conține grupurile sanitare ale profesorilor, scara de acces la demisol și scara spre baia elevilor de la parter, construcția provizorie pe structura de lemn precum și pergola improvizată pe structura metalică și acoperită cu policarbonat. În varianta nouă, se propune amenajarea unui teren de baschet, avand pardoseala din tartan, precum și amenajarea curții prin pardoseală din plăci prefabricate din beton, amenajarea unor bănci de stat și a unor aparate de gimnastică exterioare. Reabilitarea termică se va realiza prin schimbarea tâmplăriei exterioare, termoizolarea plăcii peste teren la nivelul demisolului și termoizolarea planșeului peste etaj.

FINISAJE:

Finisajele folosite vor fi de calitate pentru clădiri de învățământ respectând caracterul istoric al clădirii.

Combatera umidității

Pentru combaterea umidității de la demisol se propune realizarea unui dren perimetral în jurul clădirii, cu izolarea pe exterior a perețiilor de la demisol de sub nivelul terenului cu o membrană și o hidroizolație rigidă iar la interior aplicarea unor tratamente de stopare a capilarității zidăriei prin realizarea unei bariere chimice sau folosirea unor tencuieli speciale. Pentru reparațiile la fațada exterioară se va da jos toată tencuiala afectată. Soclul se va decapa în întregime dacă se va descopri că în decursul timpului soclul inițial a fost realizat dintr-un alt material acesta se va readuce la finisajul original. Pentru soclu se va executa zugraveală nuanța RAL 1020, pentru parter în câmp se va folosi zugrăveală nuanța RAL 1014, pentru etaj în câmp se va folosi zugraveală nuanța RAL 1020, iar pentru decorații și ancadramente în jurul golurilor se va executa zugraveală nuanța RAL 1000.

Ornamentele de ipsos de pe fațade:

Se necesită îndepărtarea straturilor de tencuieli și vopsitorii în funcție de posibilități, fie prin curățire mecanică cu instrumente speciale (dălți de modelaj, spaclu, șurubelnițe), fie prin frecare cu peria de sârmă sau răchită. Ornamentele de ipsos lipsă sau deteriorate în cazul că sunt elemente repetabile se vor completa cu elemente noi, turnate în negative după cele existente.

Aceste lucrări se vor executa sub supravegherea unui artist plastic - sculptor. Tâmplăria exterioară va fi complet înlocuită cu tâmplărie simplă din lemn triplu stratificat de esență moale, respectând desenul și ornamentele geamurilor originale. Foaia de geam va fi geam termoizolator cu trei foi de geam. Învelitoarea va fi complet refăcută schimbând învelitoarea de țiglă presată și tablă zincată cu țiglă ceramică respectiv tabla zincată nouă, iar placile de azbociment de pe turn vor fi înlocuite cu plăci identice de fibrociment fără azbest. De asemenea, se va reface tinichigeria și ornamentele de tablă zincată ale acoperișului respectând forma originală. De asemenea, se vor înlocui toate elementele deteriorate ale șarpantei de lemn. Se vor reabilita coșurile de ventilație/fum ale clădirii și se vor refolosi pentru ventilarea spațiilor interioare.

Finisaje interioare:

La interior se propune decaparea pereților și tavanelor până la zidărie și refacerea tuturor finisajelor. Tencuielile interioare degradate vor fi refăcute folosind tencuială pe bază de var și zugraveli lavabile albe. În sălile de clasă, pe pereți până la înălțimea de 1,60 m se va executa o vopsea lavabilă ceramică pentru suprafețe supuse la un grad mare de uzură. În zona casei de scară principală și a holului de acces principal, pe pereți până la înălțimea de 1,60 m, se vor realiza vopsitorii de tip stucco veneziano. Tâmplăria interioară va fi înlocuită și va fi realizată din tâmplărie de lemn respectând dimensiunile și desenul tâmplăriei originale dar inversând sensul deschiderii datorită cerințelor de evacuare, respectiv tâmplărie specifică antifoc vitrată adiacentă caselor de scară. Tâmplăria de compartimentare în băi va fi realizată din plăci MFC pe structură metalică. Ușile de acces în sălile de clasa și laboratoare vor fi prevăzute cu o grila de ventilație la partea inferioară precum și cu o fantă îngustă verticală de geam securizat pentru supraveghere.

Pardoseli:

Se vor folosi pardoseli de piatră naturală (calcar și marmură cu textura antiderapantă) în zona acceselor, casele scărilor, coridoarelor. În sălile de clasă, în sălile de studiu și de lectură/bibliotică, în laboratoare, vestiare elevi și eleve,cabinete, arhivă și în sala de mese se vor folosi pardoseli covor PVC. Sala de educație fizică va avea ca finisaj tartan. În sala profesorală, contabilitate, secretariat, director și director adjunct se vor folosi pardoseli din parchet de lemn triplustratificat. În sala festivă este propusă realizarea unei pardoseli din parchet clasic stejar auriu, în forma de spic. Grupurile sanitare, zona bucătăriei cu spațiile adiacente se va monta finisaj din gresie ceramică antiderapantă. Băile vor avea obiecte sanitare rezistente la vandalism (vase WC, lavoare, cișmele de apă, pișoare, uscătoare de mâini).

UTILITĂȚI:

Alimentarea cu energie electrică

În urma lucrărilor de intervenții, puterea instalată/absorbită urmează să crească substanțial în raport cu cea existentă. În vederea asigurării sporului de putere necesar, beneficiarul va cere avizul furnizorului. Alimentarea din rețeaua furnizorului se va realiza conform avizului de racordare eliberat de S.C. Electrica la cererea beneficiarului și conform studiului de soluție întocmit de SISE-SD-SC Electrica la comanda beneficiarului. Noul racord nu face obiectul documentației. Contorizarea se va realiza la nivelul blocului de măsură și protecție trifazat (BMPT). Necesarul aparatelor de iluminat s-a determinat pe baza calculelor luminotehnice și a nivelurilor de iluminare impuse de normele și standardele în vigoare. Iluminatul de siguranță de securitate pentru evacuare si circulație este destinat să asigure identificarea și folosirea, în condiții de securitate, a căilor de evacuare.

Iluminatul de siguranță de securitate împotriva panicii este prevăzut să evite panica și să asigure nivelul de iluminare care să permită persoanelor să ajungă în locul de unde calea de evacuare poate fi identificată.

Instalația exterioară de protecție împotriva trăsnetului IEPT este alcătuită dintr-un dispozitiv de amorsare (PDA), două conductoare de coborâre la priza de pământ artificială. Conductoarele de coborâre sunt montate aparent pe fațada clădirii și sunt din conductor de OlZn 010 mm. Conductoarele de coborâre se vor conecta la priza de pământ prin intermediul pieselor de separație (PS) montate aparent pe fațada imobilului la înălțimea de 2,0 m față de cota terenului natural, în cutie de protecție.

Instalația de voce-date

Prezentul proiect are ca principale obiective următoarele aspecte: funcționalitate, scalabilitate, adaptabilitate și un management facil al rețelei. Ca rezultat a acestor obiective a fost aleasă pentru implementare o rețea de date tip cablare structurată reconfigurabilă hard și soft.

Instalația de televiziune cu circuit inchis (cctv)

Pentru cresterea nivelului de protecție al clădirii se propune o instalație de televiziune cu circuit închis bazat pe tehnologie IP, care să supravegheze 24 h pe zi punctele de maxim interes: accesul în clădire, intrarea în clădire curtea interioară, spațiile de circulații, fațada clădirii. De asemenea, se vor supraveghea și clasele. Se propune amplasarea în aceste locuri a camerelor de luat vederi IP, care transmit imagini HD 720, la monitoare situate în Camera Portarului și în Biroul Directorului.

Instalația de control acces (ca)

Instalația de control acces este realizată cu unități tip stand alone. Instalația trebuie să asigure faptul ca mișcarea pe fluxurile de acces să se desfașoare în mod controlat.

Instalația de videointerfonie

S-a prevăzut un sistem de comunicație tip videointerfon pentru comunicația persoanelor aflate la ușa principală de acces în clădire cu Camera Portarului, respectiv cu Încaperea Secretariat.

Instalația de detectare, semnalizare si avertizare incendiu (IDSAI)

Obiectivul va fi prevăzut cu o IDSAI cu acoperire toatală.

Alimentarea cu apă.

Datorită faptului ca se propune reabilitarea clădiri, pentru a putea fi satisfăcut necesarul de apă pentru clădire, se propune păstrarea branșamentului actual cu diametrul DN65 mm, cu țeavă PEHD 0 75x5,8 PN 10. Debitul de calcul pentru alimentarea cu apă rece pentru noua clădire este de Qc=2.315 [l/s], iar presiunea minimă necesară este de Hnec=25 [mCA].

Canalizare menajeră

Având în vedere că se propune reabilitarea clădirii se propune colectarea apelor uzate menajere într-un cămin amplasat în curtea interioară și pomparea lor la rețeaua de canalizare a orașului.

Apele pluviale de pe clădire vor fi colectate cu ajutorul jgheaburilor și burlanelor și vor fi colectate într-un cămin amplasat în curtea interioară și pompate în rețeaua de canalizare stradală.

Instalații termice

Instalația de încălzire va fi alimentată cu agent termic produs cu ajutorul modulului termic cu schimbător de căldură în plăci amplasată în demisolul clădiri.

Se propune pentru instalatia de incalzire:

- înlocuirea distruibuției agentului termic
- înlocuirea corpurilor de încalzire si a legaturilor
- prevederea unui reglaj asigurat cu ajutorul robineților cu cap termostatat

B Soluții economice

Valorile din cadrul devizului general sunt actualizate cu indicii prețurilor de consum publicați de Institutul Național de Statistică. De asemenea, s-a actualizat cota pentru TVA precum și valoarea comisioanelor și taxelor.

Analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de intervenții față de valoarea de inventar a construcției.

Valoarea totală (INV) de inventar pentru Colegiul Economic Arad este de 9.612.302,40 lei și a terenului 3.976.831,08 lei. Suprafața desfașurată a construcției existente (Sd) este de 4.566 mp, rezultând o valoare de 2.106 lei / mp. Suprafața desfasurată pe care se executa lucrările de intervenție este: 4.678,4 mp, în varianta 1. Astfel, noua valoare de inventar a clădirii însumeaza valoarea de inventar existentă cu valoarea investiției, rezultând noua valoare de inventar aferentă clădirii amenajate (faza DALI) în varianta 1, adică 25.030.672 lei reprezentând 5.350 lei/mp.

Analizând, se poate observa că realizarea proiectului investițional propus va aduce cu sine o creștere cu aproximativ 160 % a valorii de inventar.

Număr de locuri de muncă create în faza de execuție (de implementare)

În faza de implementare - ca urmare a realizării proiectului (12 luni), se vor crea circa 20 noi locuri de muncă temporare, în special în activitatea de construcții, inclusiv un diriginte de șantier, ceea ce determină scăderea ratei șomajului la nivel local.

Număr de locuri de muncă create în faza de operare

Prezenta investiție nu presupune mărirea sau diminuarea locurilor de muncă ale persoanelor ce-și desfășoară activitatea în prezent, ci îmbunătățirea condițiilor de muncă ale acestora și eficientizarea organizării spațiului disponibil.

4. Surse de finanțare

Obiectivul face parte din portofoliul de proiecte ce se vor depune spre finanțare prin P.O.R. 2014 - 2020, Axa prioritară 10 - Îmbunătățirea infrastructurii educaționale, Prioritatea de investiții 10.1 - Investiții în educație și formare, inclusiv în formare profesională pentru dobândirea de competențe și învățare pe tot parcursul vieții prin dezvoltarea infrastructurilor de educație și formare.

Valoarea minimă ^ maximă eligibilă = 100.000 + 17.000.000 euro.

Propunerea de aprobare a modificării H.C.L.M. 57/2013 cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad” se face în conformitate cu:

- prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, art. 44, alin. (1) conform căruia documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și cele din împrumuturi interne și externe, contractate direct de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative“;
- prevederile art. 36, alin. (1) și art. 45 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, Legea administrației publice locale cu modificările și completările ulterioare.

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri de aprobare a modificării H.C.L.M. 57/2013 cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”.

DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, ÎNTOCMIT,

Xxxxxxx Xxxxx Giurgiu Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx

Xxxx ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001. 2008 _w III U _j

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, o

environment project technical assistance value engineering

DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR ’ DE INTERVENȚII

“REABILITARE CLADIRE COLEGIUL ECONOMIC

ARAD”

Denumire proiect Număr proiect	Reabilitare cladire Colegiul Economic - ARAD 502-164/ 2015
Amplasament	Piata George Enescu nr. 2, mun. Arad
Beneficiar	MUNICIPIUL ARAD, (str.) b-dul Revolutiei nr. 75, Arad
Proiectant	S.C. BUILDING OLM S.R.L. TIMIȘOARA Municipiul Timișoara, Calea Martirilor, nr.50, et. x, ap.x, județul Timiș. Tel/fax 0256 492 789, e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx
Faza de proiectare	D.A.L.I.
Data	Revizia nr.1 - martie 2016

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

FOAIA DE SEMNĂTURI

Manager/ șef proiect:

Director tehnic ing. Xxxxxx Xxxxxxxx

Sefi de proiecte pe specialitați:

Arhitectură

arh. Xxx Xxxxxx

Structură

ing. Ovidiu Murărasu

Instalații

ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx

Colectiv de elaborare:

s. arh. Xxxxxx Xxxxxxxxx

ing. Xxxxxx Xxxxxxxx

ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx

ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx

ing. Xxxx Xxxxxx

Ing. Xxxxxx Xxxxx

ing. Xxxxxxx Xxxxxxx

BORDEROU

A. PIESE SCRISE:

Foaie de capăt

Foaie de semnături

Borderou

Proces-verbal de avizare calitativă

1. DATE GENERALE
- 1.1. Denumirea obiectivului de investiții
- 1.2. Amplasamentul
- 1.3. Titularul investiției
- 1.4. Beneficiarul investiției
- 1.5. Elaboratorul studiului
- 1.6. Istoricul obiectivului
2. DESCRIEREA INVESTIȚIEI
- 2.1. Situația existentă a obiectivului de investiții:
  - 2.1.1 Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale de calitate în construcții, potrivit legii;

2.1.2. Valoarea de inventar a construcției
2.1.3. Actul doveditor al forței majore

2.2. Concluziile raportului de expertiză tehnică/audit energetic:
- 2.2.1 Prezentarea celor două variante (minimala si maximala)
- 2.2.2 Recomandarea expertului/auditorului energetic
  - 2.2.2.1. Recomandarea expertului
  - 2.2.2.2. Recomandarea auditorului energetic

3. DATE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI
- 3.1. Descrierea lucrărilor de bază și a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază;
- 3.2. Descrierea, după caz, a lucrărilor de modernizare efectuate în spațiile consolidate/reabilitate/reparate;
- 3.3. Consumuri de utilități

a) necesarul de utilități rezultate, după caz, în situația executării unor lucrări de modernizare
b) estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități.

4. DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE
- 4.1. Graficul de realizare a investiției.
5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI
- 5.1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general,
- 5.2. Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiției.
6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENȚEI ECONOMICE
- 6.1. Analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de intervenții față de valoarea de inventar a construcției.
7. SURSELE DE FINANȚARE A INVESTIȚIEI
8. ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI
- 8.1. Număr de locuri de muncă create în faza de execuție,
- 8.2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare.
9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI
10. AVIZE ȘI ACORDURI DE PRINCIPIU
11. STUDII DE SPECIALITATE:

ANEXA I - RIDICARE TOPOGRAFICĂ

ANEXA II - STUDIU GEOTEHNIC

ANEXA III - EXPERTIZA TEHNICĂ

ANEXA IV - AUDIT ENERGETIC

ANEXA V - PARTEA ECONOMICĂ

B. PIESE DESENATE:

PLANȘE ARHITECTURĂ

1	Plan de incadrare in zona	A-01	4
2	Plan de situație existent J	A-02
3	Plan de situatie propus varianta 1	A-03
4	Plan de situatie propus varianta 2 Existent	A-04
5	Plan demisol existent	A-05
6	Plan parter existent	A-06
7	Plan etaj existent	A-07
8	Plan invelitoare existent	A-08
9	Sectiuni existent	A-09
10	Fatade existent Propus varianta 1	A-10
11	Plan demisol propus varianta 1	A-11
12	Plan parter propus varianta 1	A-12
13	Plan etaj propus varianta 1	A-13
14	Plan învelitoare propus varianta 1	A-14
15	Sectiuni propus varianta 1	A-15
16	Fatade propus varianta 1	A-16

Porpus varianta 2

building olm s ) j e c t mana

17	Plan demisol propus varianta 2	A-17
18	Plan parter propus varianta 2	A-18
19	Plan etaj propus varianta 2	A-19
20	Plan mansardă propus varianta 2	A-20
21	Plan învelitoare propus varianta 2	A-21
22	Sectiuni propus varianta 2	A-22
23	Fatade propus varianta 2	A-23
PLANSE REZISTENTA
	Propus varianta. 1
1.	Plan fundatii samburi si stalpi ax IV-VI sir U-W’	R-01
2.	Plan cofraj planseu si grinzi armare planseu, diafragme peste demisol ax IV-VI sir U-W’	R-02
3.	Plan cofraj planseu si grinzi armare planseu peste parter ax IV-VI sir U-W’	R-03
4.	Armare grinzi peste demisol si peste parter ax IV-VI sir U-W’	R-04
5.	Plan fundatii si detalii fundatii cuva lift	R-05
PLANSE INSTALATII ELECTRICE
	Propus varianta. 1
1.	Plan de situatie	IE.01a
2.	Plan demisol. Instalatie de iluminat	IE.02a
3.	Plan parter. Instalatie de iluminat	IE.03a
4.	Plan etaj. Instalatie de iluminat	IE.04a
5.	Plan demisol. Instalatie de prize si putere	IE.05a
6.	Plan parter. Instalatie de prize si putere	IE.06a
7.	Plan etaj. Instalatie de prize si putere	IE.07a
PLANSE INSTALATII TERMICE
	Propus varianta. 1
1.	Instalatii termice. Plan demisol.	IT-01
2.	Instalatii termice. Plan parter.	IT-02
3.	Instalatii termice. Plan etaj x.	IT-03

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

MEMORIU GENERAL D.A.L.I.

1. DATE GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investiții J	Reabilitare cladire Colegiul Economic - ARAD
1.2. Amplasament	Piata George Enescu nr. 2, mun. Arad
1.3. Titularul investiției	MUNICIPIUL ARAD, (str.) b-dul Revolutiei nr. 75, Arad
1.4. Beneficiarul investiției	MUNICIPIUL ARAD, (str.) b-dul Revolutiei nr. 75, Arad
1.5. Elaboratorul documentației J	S.C. BUILDING OLM S.R.L. TIMIȘOARA Municipiul Timișoara, Calea Martirilor, nr.50, et. x, ap.x, județul Timiș. Tel/fax 0256 492 789, e-mail: tehnic @buildingolm.ro Timișoara, județul Timiș.
Faza	D.A.L.I.

1.6. ISTORICUL OBIECTIVULUI:

Colegiul Economic Arad este o institutie școlară, educativă si instructivă, ce continuă o veche traditie a învătământului comercial din părtile vestice ale României. În anul 1848, la Arad, rect. Xxxx Xxxxxx, originar din Boemia, înfiintează o scoală comercială particulară cu limba de predare germană.

Această institutie scolară este o copie a celei din Budapesta, fondată la 1830 de către Emanuil Bibanco, un institutor originar din Silezia. Tot la Arad a functionat si o altă scoală comercială particulară, înfiintată de Hirschl, care a încetat din viată în anul 1882. După desfiintarea acestei scoli particulare, Aradului îi lipsea o scoală comercială superioară care să educe si să instruiască viitorii comercianti necesari municipiului Arad si zonei arădene.

Având în vedere dezvoltarea economico-socială a orasului si necesitătile zonei, presedintele Corporatiei Comerciantilor din Arad, Bettelheim Vilhelm, solicitată la data

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001; 2008 _w III U _j

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et. x , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx ° JBl» £ project management building design structural engineering, o ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^OfNG

de 6 martie 1883 sprijinul Consiliului Comunal Arad pentru fondarea unei Ocoli comerciale cu limba de predare maghiară. Corporația ComercianOilor din Arad oferă 10.000 de florini pentru dotare, iar Comuna Arad oferă local pentru Ocoală. Cele două oferte sunt adresate Ministerului InstrucOiunii de la Budapesta, care solicită Camerei de ComerO Oi Industrie din Arad un raport motivat Oi detaliat pentru înfiinOarea Ocolii comerciale. Au apărut obstacole Oi unitatea Ocolară nu s-a putut deschide in anul 1884, din varii motive, care în mare parte sunt necunoscute.

În primăvara anului 1885, se reia propunerea de fondare a Ocolii, care a fost trecută prin Consiliul Comunal Arad Oi aprobată de către acesta Oi printr-un raport detaliat Oi bine motivat, înaintat ministrului instrucOiunii din Budapesta care, cu ordinul nr. 19080 din 14 iunie 1885, aprobă înfiinOarea Ocolii cu denumirea de Ocoala Comercială Medie Oi dispune acordarea unei subvenOii anuale de 1.000 de florini pentru buna funcOionare a Ocolii.

La 18 iunie

1885, Comuna Arad hotărăOte inaugurează înfiinOarea Ocolii

deschiderea Ocolii Oi, la 28 septembrie 1885, se

Comerciale Medii Arad, având un profesor titular, director Ludovic Abrai, Oi zece profesori suplinitori. Cursurile clasei I a Ocolii încep într-un edificiu din strada care în prezent poartă numele de Lucian Blaga Oi abia mai târziu s-a mutat in actualul edificiu din PiaOa George Enescu. Începând cu anul Ocolar 1886 Ocoala Comercială Medie Arad a devenit Academie Comercială, iar la sfârOitul anului Ocolar, Consiliul Comunal al oraOului Arad a dispus să aibă statutul de Ocoală comunală. În luna iunie 1889, începe construirea actualului edificiu Ocolar care se va finaliza în două etape, până în anul 1894.

La 10 ianuarie 1891, se inaugura noul local al Ocolii, dându-se în folosinOă aripa din PiaOa George Enescu nr. 2, dintre Bulevardul Dragalina Oi Palatul Cultural, iar aripa dintre Bulevardul Decebal Oi Primăria Aradului a fost clădită până în anul 1894.

După înfăptuirea Marii Uniri din anul 1918, cursurile Ocolii se vor organiza Oi desfăOura iniOial în limba maghiară, apoi în limba română în cadrul Ocolii Comerciale Superioare Arad, frecventând această instituOie Ocolară Oi elevii care aparOineau celorlalte naOionalităOi din zona Banatului Oi CriOanei.

În anii Dcolari 1919-1920 Di 1920-1921, cursurile Ocolii au fost suspendate de mai multe ori din diferite motive: ocuparea localului, lipsă de combustibil, epidemii etc. La 1 iulie 1921, la Ocoala Comercială Superioară de BăieOi Arad, până atunci Ocoală

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 | _w III U _d

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

comunală, trece în patrimoniul statului român, iar durata cursurilor se prelungește de la trei ani la patru ani. Pentru necesitățile acestui curs de patru ani, se întocmește o programă analitică de tranziție de către Directoratul General al Instrucțiunii din Cluj, însă ea este urmată numai în clasa a III-a, anul țcolar 1922-1923. Începând cu 1 septembrie 1923, învățământul comercial arădean din clasele I ți a II-a adoptă programa țcolilor comerciale superioare din România.

vara anului 1922, s-a transmis Direcției

Regionale din Timițoara, domnului director regional, ordinul Directoratului General al instrucțiunii din Cluj nr. 1839/13 iulie 1922, prin care se comunică celor două instituții țcolare comerciale din Arad dispozițiile Directoratului General al Instrucțiunii din Cluj privind înființarea secției române, deocamdată numai cu clasa I, atât la țcoala Superioară de Comerț pentru Băieți, cât ți la țcoala Superioară de Comerț pentru Fete din Arad. De asemenea, prin ordin, se dispune să se facă cunoscută în masele publicului înființarea acestor clase românețti ți să se asigure un număr suficient de elevi. Întrucât unii elevi proveneau din mediul rural sau din alte localități urbane, s-a hotărât înființarea unui internat, începând cu anul țcolar 1922 - 1923, care a fost instalat temporar în unele încăperi ale țcolii.

La 23 septembrie 1922, se deschid cursurile țcolii Superioare Comerciale Arad, cu o clasă românească, având trei profesori titulari: Xxxxxxxxx Xxxxxx, Dr. Xxxxx Xxxx ți Xxxxx Xxxxxxxxx ți unul detațat, Xxxxxx Xxxxx, profesor definitiv ți director al țcolii, celelalte fiind clase maghiare în lichidare treptată până în anul 1926.

Conform programei analitice, s-au predat următoarele materii: religia, limba ți literatura română, limba, literatura ți corespondența română, limba ți literatura maghiară, limba ți corespondența comercială franceză, limba ți corespondența comercială germană, geografia economică, istoria, matematica, aritmetica comercială, doctrina comerțului ți corespondență, contabilitate, fizică, chimie ți merceologie, noțiuni de drept, economie politică, caligrafie, stenografie, gimnastică.

În primul an Școlar, 1922-1923, frecventau secția română 28 de elevi români. Secția română se află în plină dezvoltare: în anul țcolar 1922-1923 - o clasă; 1923-1924 - trei clase; 1924-1925 - cinci clase; 1925-1926 - țapte clase; 1926-1927 - opt clase; 19271928 - opt clase; 1926-1927 - opt clase; 1926-1927 - nouă clase, iar în anii țcolari următori câte opt clase în fiecare an țcolar, până în anul țcolar 1931 - 1932.

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

La 12 noiembrie 1930, Comitetul Dcolar de

la Dcoala Comercială Superioară Arad a cumpărat actualul edificiu de la Corporația ComercianDilor din Arad cu 1.500.000 lei.

În anul Dcolar 1931-1932, Dcoala a funcționat cu opt clase bugetare până la 31 decembrie 1931: I a, I b, II a, II b, III a, III b, IV a, IV b, cuprinzând un număr total de 280 de elevi din care 184 români, în procent de 69,29%, Di de alte naționalități 86 de elevi, în procent de 30,71%. Din anul Dcolar 1891-1892, unitatea Dcolară a funcționat cu clase divizionare, însă prin Legea nr. 301, promulgată în 22 decembrie 1931 Di publicată în Monitorul Oficial din 28 decembrie 1931, clasele divizionare au fost suprimate din bugetul Statului.

Începând cu 1 ianuarie 1932, au ființat ca extrabugetare. Înscrierile în clasa I a liceului s-au făcut în baza certificatului de absolvire a cursului inferior - trei clase după Legea din 1928 a învățământului secundar, a cursului comercial inferior - după prestarea unui examen de admitere, a patru clase secundare. Au fost înscriDi 58 de elevi.

Începând cu anul Dcolar 1934 - 1935, Dcoala Comercială Superioară are numai o serie de clase, constituind tipul C al Dcolilor comerciale superioare. În acelaDi an Dcolar Di în cel următor, la toate Dcolile practice s-a redus numărul elevilor, însă Dcoala Comercială Arad a fost în această perioadă una dintre cele mai căutate Dcoli comerciale din provincie.

La 1 septembrie 1936 Dcoala Comercială Superioară Arad deschide clasa I a cursului inferior. În anul 1937, Gimnaziul Teoretic „Iosif Vulcan” din Arad devine gimnaziu comercial Di se ataDează Liceului Comercial de Băieți prin decizia Ministerului Educației Naționale nr. 115825 din 17 iulie 1937, formând cursul inferior al acestei Dcoli.

În anul Dcolar 1937 - 1938, Liceul Comercial de Băieți Arad a funcționat cu două clase provenite de la Gimnaziul „Iosif Vulcan”, Arad. La începutul anului 1938 - 1939, o serie de clase de la cursul inferior au fost suprimate prin decizia ministerială nr.169512/1938, comunicată Dcolii la 28 septembrie 1938 de către Inspectoratul Dcolar Regional TimiDoara prin adresa nr. 17086/1938.

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

In perioada 1922-1943, au fost înscriDi 5447

de elevi, din care 3855 erau români, în procent de 70,8% Di 1592 alte naDionalităDi, în procent de 29,2%. Deci, în perioada amintită, au urmat cursurile Dcolii câte 184 de elevi români în fiecare an. FaDă de perioada 1885 - 1918, se poate aprecia o creDtere de unsprezece ori.

In august 1948, sunt adoptate: noua lege a învăDământului Di noua lege a cultelor. Aceste legi supun Dcoala Di biserica controlului Partidului Comunist Român. Regimul comunist a transformat cele două instituDii in instrumente ale controlului său ideologic. Au fost interzise formele de învăDământ care nu depindeau de stat, iar Biserica Greco-Catolică - cult tradiDional cu rol deosebit de important în istoria Di cultura românilor a fost desfiinDată Di pusă sub interdicDie.

Prin reforma Dcolară din anul 1948, s-a înlocuit liceul cu Dcoala de zece clase (Dcoală medie); au fost adoptate manuale sovietice; notarea elevilor s-a făcut de la 1 la 5; s-a introdus cultul personalităDii. Practic, se imită modelul sovietic de învăDământ. Abia în anul Dcolar 1957 - 1958 se trece din nou la notarea de la 1 la 10, care s-a practicat în învăDământul românesc interbelic. Astfel, Liceul Comercial de BăieDi trece prin mai multe transformări.

În anul 1948 ia fiinDă Dcoala Medie Tehnică de AdministraDie Economică, avându-l ca director pe profesorul Xxxxxx Xxxxx Di cincisprezece profesori care predau materiile cuprinse în programa analitică.

În 1950, Dcoala Medie Tehnică de AdministraDie Economică devine Dcoala Medie Tehnică de ComerD pentru BăieDi Arad, care primeDte absolvenDi cu Dapte clase elementare pe baza unui examen de admitere. Se predau discipline de cultură generală Di de specialitate, fiind o Dcoală de nivel mediu cu durată de patru ani.

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

Peste cinci ani, în 1955, Dcoala Medie

Tehnică de ComerD pentru BăieDi Arad se transformă în Dcoala Tehnică de ComerD cu durata de 2 ani, pregătind contabili Di merceologi, iar elevii sunt recrutaDi din rândul absolvenDilor liceului teoretic, cu sau fără examen de maturitate (bacalaureat). Astfel, instituDia de învăDământ comercial devine Grupul Dcolar Comercial Arad, care cuprindea Dcoala Profesională Di Dcoala de Specializare Postliceală. După unsprezece ani, se revine la învăDământul liceal economic. Astfel, în 1966, s-a înfiinDat Liceul Economic Arad, ca unitate separată, sub conducerea doamnei profesoare Xxx Xxxx, director.

În anul 1974, a luat fiinDă Liceul Industrial de AlimentaDie Publică în cadrul Grupului Dcolar Comercial, fiind numită în anul următor în funcDia de director profesoara Xxx Xxxxx, iar în anul 1975, Liceul Economic Arad se mută în actualul edificiu Dcolar din PiaDa George Enescu nr. 2 al Grupului Dcolar Comercial Arad. La 1 octombrie 1977, Liceul Economic Arad fuzionează împreună cu Grupul Dcolar Comercial Arad, formând o singură unitate Dcolară intitulată Liceul Economic Di de Drept Administrativ Arad, având în funcDia de director pe profesorul dr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx.

După RevoluDia din decembrie 1989, Dcoala îDi păstrează titulatura de Liceul Economic Di de Drept Administrativ Arad, având în funcDia de director pe profesoara Xxxxx Xxxx, primul director ales în mod democrat. În acele zile fierbinDi din 1989, s-a organizat în liceu un comitet al Frontului Democratic Român, bazat pe platforma FDR, prezentată în timpul RevoluDiei de la TimiDoara.

În anii următori, se înfiinDează noi clase, iar numărul cadrelor didactice este în continuă creDtere: peste Daptezeci de profesori Di treisprezece maiDtri instructori.

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

septembrie 1993 - 30

septembrie 1997. La 1 septembrie 1994, Liceul Economic Di de Drept Administrativ Arad va primi denumirea de Grupul Dcolar Economic-Administrativ Arad.

În data de 19 septembrie 2000, Grupul Dcolar Economic- Administrativ Arad a devenit Colegiul Economic Arad, ca urmare a Ordinului Ministerului EducaDiei NaDionale nr. 4565/2000, prin care s-au aprobat modificări în reDeaua unităDilor de învăDământ în judeDul Arad. Acest fapt constituie o apreciere a activităDii cadrelor didactice din această instituDie de învăDământ Di un îndemn, mai ales pentru absolvenDii de gimnaziu, de a-Di îndrepta gândurile Di paDii spre o Dcoală de tradiDie Di de mare prestigiu din municipiul Arad.

OBIECTIV GENERAL:

Îmbunătățirea infrastructurii sociale vizează crearea premiselor necesare pentru asigurarea populației cu servicii esențiale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice și sociale, prin îmbunătățirea infrastructurii serviciilor de sănătate, educație, sociale și pentru siguranță publică în situații de urgență.

Investițiile care se propun a fi realizate au ca scop îmbunătățirea calității și ridicarea serviciilor la standarde europene, cu implicații pozitive asupra gradului de sănătate și al participării populației la piața muncii, precum și în ceea ce privește gradul general de atractivitate al regiunii.

2. DESCRIEREA INVESTIȚIEI

2.1. Situația existentă a obiectivului de investiții:

Suprafața și situația juridică a terenului:

Regim juridic:

Situare imobil: intravilan proprietatea Municipiului Arad.

Imobil inclus in ansamblul urban al Municipiului Arad conform anexei la Ordinul nr. 2314/2004 modif. Prin Ordinul nr. 2182/2005 al Ministrului Culturii si Cultelor privind aprobarea listei Monumenteleor istorice.

Regim economic:

Destinatie si folosința actuală: Colegiu Economic.

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 _w III U _d

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et. x , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, o

environment project technical assistance value engineering ^Z^OfNG

Se solicita intocmirea documentației de avizare a lucrărilor de intervenții (DALI) -reabilitare Colegiu Economic.

Regim tehnic:

Suprafata terenului = 1997 mp.

Lucrări propuse:

Proiectul presupune două variante, conform cerinței beneficiarului urmărind următoarele propuneri:

- refuncționalizarea spațiilor interioare;
- asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități si asigurarea de grupuri sanitare accesibile pentru aceștia;
- revizuirea ( consolidarea ) elementelor de șarpantă;
- înlocuire totală a învelitorii de țiglă si tabla;
- consolidarea (dacă este cazul) a șarpantei turnului și refacerea învelitorii turnului;
- reabilitarea fațadei și tinichigeriei;
- înlocuirea tâmplăriei exterioare și interioare prin tâmplarie de lemn triplu stratificat, respectând aceeasi geometrie si ornamente a tamplăriei existente.
- reparații la spațiile interioare: refacerea pardoselilor, tencuielilor, zugrăvelilor, vopsitoriilor și a mobilierului;
- mărirea numarului de obiecte sanitare și marirea suprafeței băilor (în limitele spațiului disponibil) conform normelor în vigoare;
- reabilitarea cantinei a blocului alimentar, prin asigurarea circuitelor care se 13

impun; —

- refacerea salii de educatie fizica in ambele variante, si asigurarea spatiilor de serviciu necesare (vestiare, dusuri, spatii de depozitare ) ;
- se va reabilita sala festivă;
- refacerea curții interioare: eliminarea construcției parazitare ce adăpostește grupul sanitar al profesorilor, eliminarea construcției provizorii de lemn, eliminarea pergolei improvizate. Acoperirea parțială propusă a curții cu o membrană ușoară tensionată susținută de clădirea existentă si ridicarea cotei curții interioare la nivelul parterului peste noua sală multifuncțională - în varianta nr.2. Coborârea cotei curții pentru a elimina riscul infiltrării apei pluviale în varianta nr.1;
- reabilitarea termică: schimbarea tâmplăriei, termoizolarea pardoselii demisolului peste teren, termoizolarea planseului peste etaj (var.1) / a invelitorii mansardei (var.2) ;
- realizarea hidroizolației la nivelul demisolului precum si a unui dren perimetral pentru eliminarea riscului infiltrării apei;
- refacerea ventilației spațiilor interioare prin repunerea in funcțiune a gurilor și coșurilor de ventilație originale;
- imbunătațirea controlului accesului printr-un sistem „control acces” ;
- reabilitarea canalizării menajere și pluviale;
- reabilitarea instalațiilor sanitare, electrice și termice, se va înlocui instalația de încălzire coloanele și corpurile de încălzire (pentru instalația electrică se va analiza și necesitatea dacă este cazul a se cere și spor de putere).

-refacerea instalației de alimentare cu gaz

La baza realizării documentației au stat următoarele:

- Normativ privind proiectarea, realizarea si exploatarea construcțiilor pentru scoli si licee indicativ NP010-97.
- Hotărâre nr. 28 din 9 ianuarie 2008 privind aprobarea continutului-cadru al documentatiei tehnico-economice aferente investitiilor publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii si lucrări de interventii.

Vecinătăți:

- nord - P-ta Enescu
- vest - str. Decebal
- est - str. Dragalina
- sud - calcan clădiri vecine

2.1.1. Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale de calitate în construcții, potrivit legii:

- În conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a H.G.R. nr. 261/1996 și a H.G.R. nr.766/1997 și în conformitate cu metodologia elaborată de M.L.P.A.T., clădirile se încadrează în CATEGORIA “C” DE IMPORTANȚĂ - construcție de importanță normală;

14
- Conform Normativului P 100-1/2006, clădirile se încadrează în CLASA DE IMPORTANȚĂ II - clădiri a căror rezistență seismică este de importanță sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă.
- Construcția se încadrează în gradul II de rezistență la foc.

Situația existentă a clădirii și descriere arhitecturală

Din punct de vedere arhitectural, cladirea Colegiului Economic este o construcție impozantă cu elemente arhitectonice specifice sfarsitului de secol XIX de factură eclectică cu profilaturi, ancadramente si nișe.

De-a lungul existenței sale, construcția a suferit modificări funcționale, structurale și arhitecturale. Se constată intervenții ulterioare. Se observă recompartimentări ulterioare, goluri de uși infundate. Se pot observa, de asemenea, intervenții de tipul reparații curente (căpriori inlocuiți, reabilitări ale finisajelor, ale invelitoarei și ale instalațiilor).

Clădirea a început să fie executată în anul 1884, în mai multe faze, aripile laterale find finalizate mai tarziu 1891.

Clădirea este o construcție cu forma în plan a literei „U”, cu suprafața construită de 1522 mp și desfășurată de 4566mp, fiind orientată cu fațada principală spre nord. Cladirea este monobloc dintr-un singur corp. Accesul în clădire se face asfel: o intrare principala la fațada principala și o intrare secundara la fațada laterală vest. De asemenea exista doua iesiri in curte, din casa scarii principala si din coridorul de la aripa dinspre strada Decebal .

Clădirea are regimul de înălțime D+P+1E. În plan, clădirea are o lungime de 53.58 m și o lățime de 42.55 m. Înălțimea construcției variaza intre 13.47m si 19.65 m

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 _w III U _d

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, q ^4*

environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G de la cota ± 0.00 a clădirii. Cota ±0.00 corespunde cotei ce reprezintă nivelul pardoselii din interior de la parter. Cota terenului sistematizat este variabilă în jurul clădirii, având valori între -1.93 și -2.11 m.

Demisolul are o inaltime maxima libera 3,52m, parterul are înălțimea liberă de 4.25 m, etajul x are înălțimea maximă liberă de 6.35m, iar podul are înălțimea maximă liberă 8.32m.

Finisajele sunt obișnuite:

• tencuieli de 2.5 cm grosime la interior cu zugrăveli de var obișnuite.
• tencuieli de 2.5 cm la exterior pe baza de var, cu finisaje de culoare deschisă.
• pardoseli din gresie la bai, bucatarie si sala de mese, parchet in salile de clasa, mozaic pe holuri, trepte piatra naturala si parchet laminat in unele spatii administrative.

Tâmplăria exterioară de la ferestre este alcătuită din tâmplărie dubla de lemn vopsita in culoare alb, cu foi duble sau simple de geam.

Ușile exterioare si interioare sunt din tâmplărie de lemn, usile exterioare sunt vopsite in culoare alb.

Acoperișul este de tip șarpantă, pe scaune din lemn ecarisat de rășinoase cu învelitoare din țiglă ceramică, respectiv plăci de azbociment pe turn. Jgheaburile și burlanele pentru evacuare ape pluviale de pe clădire sunt din tablă zincată.

Sistemul constructiv adoptat este din zidărie de cărămidă de 90cm, 65cm, 50cm, 30cm grosime.

Fundațiile sunt continue sub zidăria portantă exterioară și interioară.

Planșeul peste demisol este realizat pe o structura partial bolti de caramida, boltisoare de caramida pe profile metalice. Profilele metalice au talpa de 10cm si sunt dispuse la interax de 1.00m-1.20m.

Planșeul peste parter este realizat din bolți de cărămidă peste coridoare și 15

bolțișoare de cărămidă pe structură metalică la restul spațiilor. Profilele metalice au talpa de 10cm si sunt dispuse la interax de 1.00m-1.20m.

Planseul peste etaj este realizat pe structură de lemn

Stratificația elementelor structurale/nestructurale ale construcției este următoarea:

- placa peste teren -finisaj gresie

-sapa egalizare

-placa din beton

-strat protecție nisip, pietriș, balast

-teren natural

- placa peste demisol

-mozaic/parchet

-sapa armata

-pamant batatorit / umplutura

-bolta din caramida / boltisoare caramida pe structura

metalica

-tencuiala+zugraveala

- placa peste parter

-mozaic/parchet

-sapa beton

-pamant batatorit / umplutura

-boltisoare caramida pe structura metalica

-tencuiala+zugraveala

- placa peste etaj

-strat zgura cu rol de termoizolatie

sc building olm srl project manag environment p

- timișoara, calea mar ement building roject technical

50, e t. 1 , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx structural engineering, nce value engineering

-podele din lemn

-grinzi transversale de lemn

-suport tencuiala scandura

-tencuiala+zugraveala

- pereți exteriori

-tencuială interioară -zidărie cărămidă plină -tencuială exterioară

- acoperiș

-tigla ceramica

-sipci

-capriori din lemn ecarisat

- turn

-placi azbociment

-astereala scanduri

-capriori din lemn ecarisat

Caracteristicile clădirii:

- Clasa de importanță conform P 100-1/2006: II
- Zona seismică: acceleratia terenului: ag=0.16g

perioada de colt: Tc=0.7s

valoarea caracteristica a incarcarii din zapada pe sol avind IMR=50ani, So,k=1.5 KN/m²

- Vant: viteza caracteristica avand T=50 ani, V=34 m/s

presiunea de referinta a vantului, q=0,4 kPa

- Categoria de urmărire: urmărire curentă
- Categoria de importanță: C
- Înălțimea maxima cornisa:+ 12.38 m 16
- Înălțimea maxima coama:+ 19.64 m —
- Dimensiunile maxime în plan: 53.58 x 42.55 m.

Indici de proiectare existenti:

Suprafata teren = 1997mp

Suprafata construita la sol = 1522mp

Suprafata construita desfasurata = 4566mp

Suprafata utila = 3400.76mp

Regim de inaltime existent = D+P+1E

Cladirea are structura de rezistenta realizata din zidarie portanta de caramida cu grosimea zidurilor intre 90cm si 30cm.

Planseul peste demisol este din bolti de caramida.

Planseul peste parter este din boltisoare caramida pe structura metalca

Planseul peste etaj este din lemn.

Constatări

Observatiile facute la fata locului asupra cladirii in general si asupra structurii de rezistenta au evidentiat urmatoarele:

- Tencuiala exterioara este cazuta pe portiuni;
- Jgheaburile si burlanele necesita reparatii si inlocuiri;
- Tâmplaria si finisajele trebuie inlocuite in totalitate.

- Structura cladirii este in stare buna.

calea martirilor nr. 50, e t. 1 , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx ilding design structural engineering, chnical assistance value engineering

Lista spatiilor existente:

DEMISOL
Cod incapere	Nume incapere	Inaltime (m)	Suprafata (mp)	Pardoseala
A1	Birou	3.25	6.18	gresie
A2	Dusuri	3.25	9.23	gresie
A3	Sala educatie fizica	3.15	106.24	gresie/tartan
A4	Hol+vestiar	3.25	13.52	gresie
A5	Hol	3.25	10.96	gresie
A6	Lab. bucatarie	3.15	62.28	gresie
A7	Lab. cofetarie	3.15	64.28	gresie
A8	Lab. TSC	3.05	35.76	gresie
A9	Garderoba	3.30	15.04	gresie
A10	Lab. comert	3.05	35.76	gresie
A11	Sala de clasa	3.25	37.46	gresie
A12	Hol	3.25	67.53	gresie
A13	Sala de clasa	3.25	60.43	gresie
A14	Magazie	3.25	16.34	gresie
A15	Hol	3.25	8.03	gresie
A16	C.T.	3.25	17.07	beton sclivisit
A17	Vestiar	3.25	16.97	gresie
A18	Hol	3.25	25.36	gresie
A19	Depozitare	3.25	11.19	gresie
A20	Sala de clasa	3.25	36.79	gresie
A21	Sala de clasa	3.10	72.63	gresie
A22	Sala de clasa	3.25	52.16	gresie
A23	Hol	3.25	70.26	gresie
A24	Depozitare	3.25	14.58	gresie
A25	Rampa deseuri	3.25	12.69	beton sclivisit
A26	Depozitare	3.25	36.32	beton sclivisit
A27	Hol	3.25	3.32	beton sclivisit
A28	Atelier	3.25	17.52	beton sclivisit
A29	Atelier	3.25	13.02	beton sclivisit
A30	Atelier	3.25	14.71	beton sclivisit
A31	Atelier	3.25	7.46	beton sclivisit
A32	Hol	3.25	4.29	gresie
A33	Sala 26	3.25	65.37	gresie
			1040.75
PARTER
Cod	Nume incapere	Inaltime	Suprafata	Pardoseala

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

incapere		(m)	(mp)
B1	Sala profesorala	4.25	67.83	parchet
B2	Birou director	4.25	42.94	parchet
B3	Birou director adjunct	4.25	15.12	parchet
B4	Hol	4.25	6.79	parchet
B5	Hol	4.15	27.79	parchet
B6	Arhiva	4.15	15.51	mozaic
B7	Hol	4.04	4.82	gresie
B8	Grup sanitar	3.05	7.24	gresie
B9	Secretariat	4.25	22.29	parchet
B10	Hol	4.25	9.70	parchet
B11	Consiliu educativ	4.25	9.88	parchet
B12	Hol	4.15	165.94	mozaic
B13	Cabinet Limba Romana	4.25	65.41	parchet
B14	Hol	4.25	6.35	parchet
B15	Contabilitate	4.25	27.64	parchet
B16	Portar	4.25	2.82	parchet
B17	Hol acces	4.15	26.39	marmura
B18	Redactie ziar	4.25	5.14	parchet
B19	Arhiva	4.25	4.77	parchet
B20	Grup sanitar elevi	4.25	12.77	gresie
B21	Grup sanitar eleve	4.25	17.67	gresie
B22	Casa scarilor demisol	4.25	25.67	gresie
B23	Administrator	4.25	3.18	parchet
B24	Hol	4.25	6.82	parchet
B25	Sala lectura	4.25	27.64	parchet
B26	Biblioteca	4.25	41.80	parchet
B27	G. S. pers. cu dizabilitati	4.25	16.70	gresie
B27	Laborator biologie	4.25	59.93	parchet
B28	Cabinet medical	4.25	10.38	gresie
B29	Sala de clasa	4.25	53.12	parchet
B30	Cabinet	4.25	18.06	parchet
B31	Laborator info	4.25	56.89	parchet
B32	Sala de clasa	4.25	56.42	parchet
B33	Acces secundar	4.25	17.42	mozaic
B34	Laborator info	4.25	53.58	parchet
B35	Hol	4.25	17.22	gresie
B36	Hol	4.25	7.65	gresie
B37	Magazie	4.25	9.30	gresie
B39	Bucatarie	4.25	72.28	gresie
B40	Casa scarilor	4.25	18.72	mozaic
			1137.59
ETAJ x

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

Cod incapere	Nume incapere	Inaltime (m)	Suprafata (mp)	Pardoseala
C1	Laborator fizica	4.50	68.55	parchet
C2	Camera de pregatire	4.50	7.75	parchet
C3	Hol	4.50	37.58	mozaic
C4	Sala de clasa	4.50	68.45	parchet
C5	Sala de clasa	4.50	45.54	parchet
C6	Laborator geografie	4.50	65.41	parchet
C7	Sala festiva	6.00	109.19	parchet
C8	Hol	4.50	185.27	mozaic
C9	Casa scarilor	4.50	30.06	marmura
C10	Gurp sanitar elevi	4.50	19.03	gresie
C11	Gurp sanitar elevi	4.50	18.19	gresie
C12	Depozitare	4.50	4.62	gresie
C13	Sala de clasa	4.50	41.54	parchet
C14	Laborator chimie	4.50	61.79	gresie
C15	Camera de pregatire	4.50	10.70	gresie
C16	Cabinet matematica	4.50	55.59	parchet
C17	Sala de clasa	4.50	53.45	parchet
C18	Sala de clasa	4.50	51.38	parchet
C19	Cabinet istorie	4.50	52.21	parchet
C20	Sala de clasa	4.50	56.31	parchet
C21	Depozitare	4.50	8.64	mozaic
C22	Hol + scara pod	4.50	8.66	mozaic
C23	Sala de clasa	4.50	48.94	parchet
C24	Depozitare	4.50	16.96	parchet
C25	Hol + casa scarilor	4.50	26.55	mozaic/marmura
C26	Cabinet informatica	4.50	70.06	parchet
			1222.42
S.utila desfasurata existent = 3400.76 mp			3400.76

Situația existentă a utilităților la Colegiul Economic - Arad:

- electricitate > existent
- apa - canal > existent
- gaze > existent
- telefonie si internet > existent
- termic > existent

Retele / instalatii exterioare existente:

Alimentarea cu energie electrica

La momentul actual alimentarea cu energie electrică a clădirii din rețeaua furnizorului se face prin intermediul unui bloc de masura si protectie trifazat (BMPT). Acesta este amplasat in apropierea accesului principal in cladire, intr-o nisa in perete conceputa special pentru pentru adapostirea acestuia.

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 _w III U _d

Instalația de gaz ce asigura in prezent alimentarea consumatorilor din bucătărie, este alimentata de la reteaua de gaz a orașului. In interior instalatia de utilizare este pozata aparent la nivelul tavanului demisolului si este realizata din tava de otel. In urma reabilitarii constructiei, instalatia de gaz se va reface in totalitate deoarece au rezultat modificari ale pozitiei unuor consumatori.

Instalatia de gaze naturale nu face obiectul acestiu proiect.

Alimentarea cu apa pentru cladire se realizeaza in prezent printr-un bransament cu diametrul DN 65 mm din reteaua publica de apa potabila existenta pe strada.

Canalizarea menajera de la cladire se deverseaza in prezent in canalizarea orasului, prin doua racorduri cu diamentru de DN 160 fiecare.

Apa calda menajera este asigurata prin intermediul unui bransament la reteaua publica de apa calda, fiind prevazuta cu contor si robinete de inchidere.

Agentul termic este transportat din centrala termica printr-o retea din teava neagra, amplasata la tavanul demisolului.

Instalații interioare:

► Electrice

Situația existentă din punct de vedere al instalațiilor electrice:

In decursul anilor au fost facute mai multe reparatii curente la instalatia electrica interioara, dar acestea nu sunt suficiente pentru o reabilitare completa, din punct de vedere al necesitatilor si din punct de vedere al concordantei cu normele actuale.

Materialele utilizate la executie, au suferit uzuri fizice si morale, care din punct de vedere al starii tehnice introduc rezistenta si stabilitate mica. Circuitele ce alimenteaza consumatorii electrici si conexiunile acestora la tablouri, respectiv la 20 aparataje (prize, intrerupatoare, corpuri de iluminat), nu prezinta siguranta in exploatare. —

O mare parte din instalatia electrica este pozata aparent si are un grad de uzura ridicat, iar solutiile tehnice care nu permit declansarea incendiilor si nu favorizeaza extinderea acestora, nu se adapteaza normelor actuale.

La ora actuala echiparea cladirii cu corpuri de iluminat nu este adecvata destinatiei incaperilor acesteia. Pentru iluminarea incaperilor se folosesc surse de iluminat incandescente avand un randament luminotehnic cuprins intre 5-8%, sporadic si corpuri de iluminat cu tuburi fluorescente.

Conform normelor luminotehnice, nivelul iluminatului minim in salile de clasa trebuie sa fie de 300 lx, pe coridoare de 100 lx, iar in grupurile sanitare de 200 lx.

Momentan nu exista instalatii de detectie si avertizare incendiu, instalatie de iluminat de siguranta de evacuare, iluminat de siguranta marcare hidranti, iluminat de siguranta pentru continuarea lucrului.

Instalatiile electrice de curenti slabi - voce date sunt intr-un stadiu de uzura foarte ridicat si in anumite incaperi sunt inexistente.

Conform legii 10/1995 si Ghidului GT-059-03, din punct de vedere al asigurarii cerintelor, se vor avea in vedere urmatoarele cerinte privind calitatea starii tehnice actuale:

a) Rezistenta si stabilitate

Rezistenta mecanica si stabilitatea circuitelor electrice se asigura prin respectarea prevederilor normativului NP-I7-2011 referitoare la proiectarea si executia circuitelor electrice. Avand in vedere faptul ca la data executarii acestor instalatii, normele amintite nu au fost inca elaborate, rezulta neconcordanta instalatiilor electrice cu normele actuale.

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 _w III U _d

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

Avand in vedere tema beneficiarului, in care se solicita remodelarea spatiilor si schimbarea destinațiilor unor spatii, rezulta inlocuirea si redimensionarea instalațiilor electrice interioare.

Din aceasta categorie de cerinta, la care noua instalatie va trebui sa corespunda, fac parte urmatoarele criterii de performanta:

- neafectarea stabilitatii si rezistentei construcției - solutiile de montaj pentru instalatiile electrice nu trebuie sa afecteze rezistenta si stabilitatea constructiei. In cazul recompartimentarii spatiilor, vechea instalatie electrica va fi dezafectata, iar la executia noii instalatii se va tine cot de prevederile acestei performante.
- rezistenta la eforturi exercitate in cursul utilizarii - aceasta performanta se refera la rezistenta mecanica a instalatiei electrice, in conditiile efortului maxim admis de caile de curent formate din conductoare rigide, in conditiile curentilor de scurtcircuit. Aceasta performanta se refera si la elementele instalatiei electrice ( tablouri electrice, intrerupatoare, prize, corpuri de iluminat). Din acest punct de vedere instalatia electrica interioara, nu corespunde cerintelor.
- numar minim de manevre mecanice si electrice - acest criteriu implica, 50 mii manevre la intrerupatoare,10 mii schimbari de pozitie la prize, 6000 ore functionare la corpuri de iluminat, care in acest caz este depasit.

-rezistenta la temperaturile maxime de utilizare (suporti, capace, izolatii) -aceasta performanta trebuie indeplinita din punct de vedere a rezistentei materialelor utilizate la temperaturile maxime de utilizare. In acest caz acest lucru nu este indeplinit din cauza imbatranirii in timp a instalatiei electrice.

-rezistenta la agenti de mediu (umiditate, coroziune, temperatura) - aceste performante nu sunt indeplinite deoarece, in decursul anilor in cladire s-au produs infiltrari. Elementele instalatiei electrice noi vor trebui sa aiba rezistenta la actiunea 21 prelungita a agentilor de mediu. —

-rezistenta la agenti biologici (rozatoare, mucegai, etc) - aceasta performanta nu este indeplinita la ora actuala. Masuri de protectie la actiunea agentilor biologici implica absenta rozatoarelor, compatibilitatea materialelor cu mediul biologic, protectia suprafetelor.

b) Siguranța in exploatare

îndeplinirea acestei cerinte implica urmatoarele:

-asigurarea functionalitatii instalatiilor electrice in regim anormal (scurtcircuite, suprasarcina), fara deteriorarea aparatajelor sau materialelor cuprinse in aceste instalatii - la proiectare si executie, se vor utiliza sigurante automate cu declansatoare de suprasarcina termica si electromagnetica cu capacitate de rupere de 10kA, iar curentul de reglaj trebuie ales in functie de sarcina fiecarui circuit.

-asigurarea protectiei utilizatorilor impotriva socurilor electrice prin atingere directa si/sau indirecta se realizeaza prin utilizarea aparatajelor cu grade de protectie adecvate mediului in care sunt instalate, utilizarea protectiei diferentiale de 30mA, legarea la nulul de protectie conform normativului NP-I7-11.

-asigurarea protectiei la supratensiuni de origine atmosferica sau de comutatie - necesitatea prevederii acestor tipuri de protectii si modul de realizare ale acestora se stabileste in conformitate cu normativul NP-I7-11. In cazul acestui imobil, aceasta performanta nu este indeplinita deoarece instalatia electrica nu este prevazuta cu descarcatoare la supratensiuni.

-asigurarea iluminatului de siguranta/securitate pentru circulatie pe caile de acces - aceasta cerinta nu este indeplinita, deoarece in imobil nu exista acest tip de iluminat, conform prevederilor normativului NP-I7-11.

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 | _w III U _d

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

c) Siguranța la foc

îndeplinirea acestei cerințe implica următoarele:

-adaptarea instalației electrice la gradul de protecție la foc al construcției - aceasta cerința nu este indeplinita, deoarece o mare parte din instalația electrica este pozata aparent, iar solutiile tehnice care nu permit declansarea incendiilor si nu favorizeaza extinderea acestora, nu se adapteaza normelor actuale.

-dotarea constructiei cu instalatie de paratrasnet - stabilirea necesitatii prevederii unei instalatii de protectie impotriva trasnetului pentru o constructie si alegerea nivelului de protectie impotriva trasnetului se determina prin calcule, conform cu normativul I 7-11. Aceasta performanta nu este indeplinita.

-reactia la foc - aceasta performanta nu este indeplinita deoarece nivelul combustibilitatii materialelor constituente ale instalatiei electrice (izolatiile conductoarelor, carcasele tablourilor electrice), nu corespund normelor actuale. Instalatia electrica trebuie adaptata la gradul de rezistenta la foc ale elementelor de constructie, astfel incat sa fie eliminat riscul de izbucnire al unui incendiu datorata instalatiei electrice. Elementele instalatiei electrice se amplaseaza in zone ferite de pericol de incendiu.

-prevederi de echipamente cu rol de protecție in caz de incendiu - aceasta performanta nu este indeplinita deoarece nu sunt utilizate dispozitive cu protecție la curent diferențial rezidual, cu curentul nominal de functionare < 300mA pe bransament si de 30mA pe alte circuite. Nu exista o instalatie de detectie si avertizare la incendiu. Se va asigura iluminatul de siguranta pe caile de evacuare si pentru marcarea hidrantilor de incendiu. Instalatia electrica noua va trebui sa satisfaca in mod obligatoriu aceasta performanta. Se va prevedea o instalatie de detectie si avertizare la incendiu si adresare publica.

d) Igiena, sanatatea oamenilor refacerea si protecția mediului.

Îndeplinirea acestei cerinte implica urmatoarele:

-igiena incaperilor si confortul termic- In acest caz, trebuie adoptate masuri constructive care sa permita curatirea si intretinerea usoara a instalatiilor, respectiv solutii tehnice adecvate pentru instalatiile electrice din incaperi cu medii favorabile dezvoltarii de substante nocive sau insalubre -aceste criterii de performanta sunt indeplinite partial, deoarece din cauza pierderilor mari de caldura prin pereti si tavane, confortul termic nu este satisfacut, iar producerea condensului favorizeza aparitia mucegaiului.

-confortul vizual - aceasta cerinta in cazul acestui imobil, este foarte importanta, deoarece activitatea preponderenta este de ordin vizual. Cerinta cuprinde urmatoarele performante referitoare la calitatea iluminatului artificial din incaperi:

-nivelul de iluminare pe planul util conform STAS 6646-1..5

-gradul de uniformitate a iluminarii in incaperi conform normativului NP-061-02

-gradul de luminanta al corpurilor de iluminat In acest context, se vor lua in considerare numarul corpurilor de iluminat; tipurile acestora; amplasarea corpurilor; destinatia incaperilor; precum si gradul de uzura ale surselor de iluminat in functie de numarul orelor de functionare.

Aprecierea confortului vizual din punct de vedere al criteriilor de performanta, la nivelul util pentru fiecare incapere, se face pe baza de calcule dupa metoda curbelor limita de luminanta.

In situatia actuala, aceste criterii de performanta nu sunt indeplinite, prin urmare sistemul de iluminat artificial trebuie redimensionat. Referitor la corpurile de iluminat,

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 | _w III U _d

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

acestea sunt o parte de tip incandescent si o parte fluorescent, fara sa fie compensate factorii de putere.

e) Economia de energie - aceasta cerinta implica urmatoarele:

-consumuri energetice optime

-economia de energie

Aceste performante implica asigurarea unor consumuri minime de energie electrica in functie de destinatia receptoarelor la randament optim, pierderi de tensiune minime, iar consumul de energie electrica sa se incadreze in limitele prevazute in contractul de furnizare a energiei electrice incheiat intre consumator si furnizor - aceste criterii de performanta sunt indeplinite partial, deoarece instalatia electrica a suferit modificari, iar conexiunile electrice nu au fost revizuite, provocand pierderi din cauza rezistentelor de contact si suprasolicitarilor unor circuite.

► Sanitare

Grupurile sanitare existente nu corespund, din punct de vedere al numarului obiectelor sanitare. Ca urmare acestea trebuie sa fie marite in urma interventiei pe existent. Cladirea este racordata la reteaua de apa potabila printr-un bransament cu 0 65 PEHD.

Cladirea este alimentata cu apa calda menajera prin intermediul unui bransament la reteaua publica de apa calda, fiind prevazuta cu contor si robinete de inchidere în incinta unitatii.

Evacuarea apelor uzate menajere rezultate de la obiectele sanitare aferente cladirii se va face prin instalatia de scurgere spre reteaua de canalizare din localitate. Instalatia interioara de canalizare existenta prezinta deficiente de imbinari si racordari.

► Termice —

Instalatia de incalzire este compusa din corpuri de incalzire din fonta, retea de distributie si coloane din teava de neagra izolata cu vata minerala, agentul termic fiind produs in centrala termica a unitatii de invatamant, amplasata la demisolul cladirii.

Radiatoarele si conductele sunt vechi, avand o perioada mare de functionare, cu mult peste durata lor de viata. Conductele si elementii de otel au depuneri de impuritati si calcar ceea ce ingreuneaza circulatia agentului de incalzire si reduce randamentul global al instalatiei.

2.1.2 Valoarea de inventar a construcției: 9 612 302,40 lei.

Valoarea terenului pe care se afla cladirea: 3 976 831,08 lei

2.1.3. Actul doveditor al forței majore după caz: nu este cazul.

2.2.Concluziile raportului de expertiză tehnică / audit energetic

2.2.1. Prezentarea celor doua variante

În ceea ce privește modul concret de atingere a obiectivelor propuse, au fost luate în considerare doua scenarii.

Varianta 1

Reabilitarea și consolidarea corpului de clădire existent. Această alternativă implică investiții în amenajarea interioară si exterioara a spațiilor și în reorganizarea

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

funcțiunilor existente pentru a satisface normele in vigoare pentru funcțiunea de invatamant.

Indici de proiectare propuși VAR.1 :

Suprafata construita la sol = 1578.2 mp

Suprafata construita desfasurata = 4678.4 mp

Suprafata utila desfasurata = 3614.15mp

Avantaje________________________________

■ Posibilitatea organizării spațiilor pentru funcțiunile solicitate prin tema de proiectare.
■ Optimizarea gradului de ocupare a spațiilor, cu efecte pozitive asupra absorbției cheltuielilor fixe.
■ Durata medie de realizare a reorganizării activității pe fondul unei durate medii de realizare a investițiilor. (comparativ cu durata unei demolări și reconstruiri).
■ Creșterea confortului elevilor, prin

asigurarea unor condiții bune de

desfasurare a procesului de invatamant.

■ Neafectarea pe suprafețe însemnate a curtii interioare.
■ Termen relativ scăzut pentru obținerea

avizelor/ acordurilor/ autorizațiilor

necesare.

■ Lucrarile se pot realiza pe tronsoane, impartind cladirea in doua. Un tronson fiind supus reabilitarii iar in celalalt se pot tine cursuri in 1-3 schimburi, eventual mutarea temporara a unor clase in alte unitati scolare.
■ Termen relativ scăzut pentru obținerea

avizelor/ acordurilor/ autorizațiilor

necesare.

Dezavantaje_____________________________

■ Efort investițional mediu în domeniul consolidării, reabilitării construcției și a instalațiilor necesare.
■ Efort investițional mediu în domeniul

dotării cu mobilier și echipamente necesare funcționării Colegiului, în

contextul în care unele piese și echipamente uzate moral și fizic nu ar putea fi utilizate în continuare, necesitând achiziția unora noi.

■ Posibilitatea satisfacerii parțiale a

cerințelor de organizare a funcțiunilor cerute.

Varianta 2

Reabilitarea și consolidarea corpului de clădire existent, mansardare partiala, respectiv extindere demisol sub curtea interioara. Această alternativă implică investiții în amenajarea interioară a spațiilor și în reorganizarea funcțiunilor existente pentru a satisface necesarul de spații cerute prin tema de proiectare si respectarearea normelor in vigoare pentru spatii de invatamant.

Indici de proiectare propusi VAR.2:

Suprafata construita la sol = 1862mp

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

Suprafața construita desfasurata = 5733mp Suprafața utila desfasurata =4559mp

Avantaje

Dezavantaje

■ Posibilitatea organizării spațiilor pentru funcțiunile solicitate prin tema de proiectare.
■ Optimizarea gradului de ocupare a spațiilor, cu efecte pozitive asupra absorbției cheltuielilor fixe.
■ Posibilitatea satisfacerii totale a cerințelor de organizare a funcțiunilor cerute.
■ Durata medie de realizare a reorganizării activității pe fondul unei durate medii de realizare a investițiilor. (comparativ cu durata unei demolări și reconstruiri).
■ Realizarea unei Sali multifunctionale /educatie fizica, corespunzatoare.
■ Extinderea spatiilor de invatamant la nivelul mansardei.
■ Creșterea confortului elevilor, prin asigurarea unor condiții bune de desfasurare a procesului de invatamant.

■ Efort investițional mediu în domeniul consolidării, reabilitării construcției și a instalațiilor necesare.
■ Efort investițional ridicat în domeniul

extinderilor( demisol si mansardare).

■ Efort investițional mediu în domeniul

dotării cu mobilier și echipamente necesare funcționării Colegiului, în

contextul în care unele piese și echipamente uzate moral și fizic nu ar putea fi utilizate în continuare, necesitând achiziția unora noi.

■ Durata ridicata de realizare a interventiilor, cel putin 6 luni.
■ Tinand cont de modificarile ample ce se executa prin extinderile pe orizontala cat si pe verticala activitatea scolara nu se va putea desfasura in cadrul cladirii ci va trebui mutata in totalitate in alta locatie pe tot parcursul executiei lucrarilor.
■ Avand in vedere lucrarile ample de constructii in cadrul extinderii pe intreaga suprafata a curtii interioare si de cantitatea foarte mare de materiale ce trebuie aduse pe santier la un anumit interval de timp va trebui oprit fluxul de circulatie total sau partial pe una din strazile adiacente cladirii.

2.2.2. Recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluției optime din punct de vedere tehnic și economic, de dezvoltare în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții. 5 5

2.2.2.I. Recomandarea expertului:

Concluzii expertiza tehnica (elaborata de prof. dr. ing. Xxxxx Xxxxx)

In urma studierii temei de proiectare și a propunerilor de amenajare descrise în proiectul de arhitectura - faza SF/DALI se propun urmatoarele măsuri:

> Eliminarea fenomenului de igrasie de la demisol cu ajutorul unei bariere chimice sau cu ajutorul unor tencuieli speciale si realizarea unui dren in jurul cladirii cu dispunerea unei hidroizolatii verticale;
> Refacerea tuturor finisajelor interioare si exterioare.

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 _w III U _d

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et. x , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, q environment project technical assistance value engineering ^O/ng

> Refacerea trotuarelor din jurul clădirii;
> Camasuirea zidurilor transversale cu 6-10cm de beton prin torcretare sau turnare, si armat cu plasa sudata, solutia finala se va adopta in proiectul tehnic;
> înlocuirea capriorilor sarpantei, sau in cazul unei amenajari a podului in mansarda inlocuirea intregii sarpante;
> In cazul in care se doreste realizarea unei extinderi pe orizontala a cladirii in zona curtii interioare, aceasta se poate realiza cu respectarea urmatoarelor conditii: fundarea cladirii noi sa se realizeze la aceeasi cota cu fundatia cladirii existente, intre cele doua structuri sa existe un rost;
> In cazul in care se doreste realizarea unie extinderi pe verticala a cladirii aceasta se poate realiza numai prin amenajarea unei mansarde in locul podului existent, nu se va permite realizarea unor nivele suplimentare, iar in cazul realizarii mansardei se recomanda realizarea unui planseu compus lemn-beton peste etajul existent cu centuri peste zidurile interioare si centura perimetrala care sa se incastreze in zidaria existenta. In cazul realizarii planseului compus lemn-beton, acesta se va realiza peste planseul existent, prin dublarea grinzilor existente.

Lucrările de intervenții preconizate consolidează rezistenta si stabilitatea construcției existente.

Realizarea execuției se face pe baza unui proiect tehnic, detaliile de execuție și soluțiile de reabilitare și consolidare vor fi avizate de expert și supuse verificării de rezistență de un verificator tehnic M.L.P.A.T.

2.2.2.2. Recomandarea auditorului energetic:

26

Expertiza termica si energetica - auditul energetic

Calcul coeficient de izolare termica “G”

Coeficientului global de izolare termica „G”, se determina, recomandat, in faza preliminară, de proiectare, in conformitate cu Normativul C107/2005, a Metodologiei de calcul conform Legea 372-2005 si a rezistentelor medii pe elemente de constructii, cu compararea lor cu valorile normate.

Caracteristicile climatice ale zonei

Localitate Arad, Jud. Arad:

• zona climatica de temperaturi de iarna: zona a I cu Te= -15 ⁰C;

Coeficientul global de izolare termica rezulta determinat cu relatia:

G= (Z Lj Tj / V) + 0.34 na

Conform anexei 1 C107/1-97, se consideră: n = 0,7 [h^-1]

Rezultă :

7722,27

G =--------------+ 0,34 x 0,7 =

18791

G = 0,6490 W/(m³K)

Se determină :

A 6590

-----=----------= 0,35 m²/m³

V 18791

Pentru cladire cu N niveluri si A/V=0,35 ,rezulta:

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 | _w III U _d

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

GN=0,38

Cladirea reala, NU CORESPUNDE criteriului de izolare globala.

Deci:

G=0,6490>GN= 0.38

CONCLUZII

Nivelul de izolare termică globală NU este corespunzător, avand conditia:

G > GN [W/m3K]

în consecință, trebuie să se ia unele măsuri de reducere a pierderilor de căldură, prin anveloparea termica a cladirii, pentru respectarea conditiei ca G < GN.

Certificarea energetica a cladirii

Notarea energetica a cladirii se face in functie de consumurile specifice corespunzatoare utilitatilor din cladire si penalitatilor stabilite corespunzator exploatarii. Incadradea in clasele energetice se face in functie de consumul specific de energie pentru fiecare tip de consumator in functie de scala energetica specifica.

Consumul anual specific de energie pentru incalzirea spatiilor q inc = Qinc / Ainc = 401,72[kWh/m2an]

^CLASA F

Consumul anual specific de energie pentru prepararea apei calde de consum ^q acm = ^Qacm / Ainc = 82,60[kWh/m2an]

^ CLASA D

Consumul anual specific de energie pentru iluminat

w il = W_H / Ainc = 6,04[kWh/m2an]

^ CLASA A

Consumul total anual specific de energie

q tot = q inc + q acm + w il =490,36[kWh/m²an]

^ CLASA E

Penalizări acordate cladirii certificate

pi - coeficient de penalizare functie de starea subsolului tehnic

p1= 1,00

p2 - coeficient de penalizare functie de utilizarea usii de intrare in cladire

p2= 1.01

p3 - coeficient de penalizare functie de starea elementelor de inchidere mobila din spatiile comune

p3= 1.02

p4 - coeficient de penalizare functie de starea armaturilor de inchidere si reglaj de la

corpurile statice

p4= 1.05

p5 - coeficient de penalizare functie de spalarea/curatirea instalatiei de incalzire

interioara

p5= 1.05

p6 - coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire

p6= 1.00

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 | _w III U _d

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

p7 - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de masura pentru decontarea consumurilor de caldura

p7= 1.00

p8 - coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare a peretilor exteriori p8= 1.00

p9 - coeficient de penalizare functie de starea peretilor exteriori din punctul de vedere al continutului de umiditate al acestora

p9= 1.00

p10 - coeficient de penalizare functie de starea starea acoperisului peste pod

p10= 1,10

pi 1 - coeficient de penalizare functie de starea starea cosului/cosurilor de evacuare a fumului

p11 = 1,00

p12 - coeficient de penalizare care tine seama de posibilitatea asigurarii necesarului de aer proaspat la valoarea de confort

p12= 1.10

p0 = n pi = 1.37

Nota energetica ^ NOTA 28

Relatia de calcul a notei energetice este urmatoarea:

_N= |exp(-B₁q_T p₀+B₂), pentru (q_T P<,)>q_TmkWh/m²an

1100, pentru (q_T • p₀ )< q_Tm kWh/m²an'

1. Nivelul de izolare termică globală a clădirii NU este corespunzător, în consecință, trebuie să se ia unele măsuri de reducere a pierderilor de căldură, prin anveloparea termica a cladirii, pentru respectarea conditiei ca G < GN.

2. Este necesara modernizarea energetica a cladirii prin interventii asupra clădirii și interventii asupra instalatiilor aferente clădirii. Interventiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltratiilor prin rosturi.

3. Masurile minime care se propun pentru modernizarea termoenergetica sunt:

Masuri in domeniul constructiilor
S1	Izolarea termică a peretilor exteriori cu 10 cm polistiren expandat
S2	Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare - varianta cu geam termoizolant low -e cu argon
S3	Izolarea termică a placii de peste etaj , in pod, cu vata minerala rigida de 25 cm.
S4	Izolarea termică a placii pe sol cu polistiren extrudat 10 cm.

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

Masuri in domeniul instalațiilor
I1	înlocuirea conductelor si coloanelor de distrubutie, termoizolarea acestora si inlocuirea corpurilor statice.
I2	Reproiectarea instalatiilor de alimentare cu apa calda si apa rece si schimbarea tuturor corpurilor sanitare
I3	Reproiectarea instalatiilor electrice si inlocuirea in totalitate a instalatiei electrice

Masurile enumerate mai sus se grupeaza in următoarele pachete de masuri:

PM1	S2+S3+S4+I1+I2
PM2	S1+S2+S3+S4+I1+I2

In urma revizualizarii clădirii de catre echipa de proiectare impreuna cu auditorul energetic si expertul tehnic M.L.P.A.T. se constata ca de la data expertizarii cladirea nu a suferit modificari si nici degradari prin urmare concluziile din expertiza tehnica si auditul energetic raman valabile.

Tinand cont de concluziile din expertiza tehnica si auditul energetic precum si de faptul ca aceasta cladire se gaseste intr-o zona protejata din centrul istoric al Aradului avand o fatada cu arhitectura deosebita cu bosaje, ancadramente in ²⁹jurul usilor si ferestrelor, nu se recomanda izolarea termica a fatadei.

Echipa de proiectare impreuna cu auditorul energetic si expertul tehnic M.L.P.A.T. propun executarea pachetului de masuri din auditul energetic PM1 si varianta 1 de reabilitare a cladirii.

La finalizarea lucrarilor de reabilitare se va elabora un nou Certificat energetic care va tine seama de lucrarile concret executate.

3. DATE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI
- 3.1. Descrierea lucrărilor de bază și a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază

Lucrări propuse:

Proiectul presupune două variante, conform cerinței beneficiarului urmărind următoarele propuneri:

- refuncționalizarea spațiilor interioare;
- asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități si asigurarea de grupuri sanitare accesibile pentru aceștia;
- revizuirea ( consolidarea ) elementelor de șarpantă ;
- înlocuire totală a învelitorii de țiglă si tabla ;
- consolidarea (dacă este cazul) a șarpantei turnului și refacerea învelitorii turnului;
- reabilitarea fațadei și tinichigeriei ;
- înlocuirea tâmplăriei exterioare și interioare prin tâmplarie de lemn triplu stratificat, respectând aceeasi geometrie si ornamente a tamplăriei existente.
- reparații la spațiile interioare: refacerea pardoselilor, tencuielilor, zugrăvelilor, vopsitoriilor și a mobilierului;
- mărirea numarului de obiecte sanitare și marirea suprafeței băilor (în limitele spațiului disponibil) conform normelor în vigoare;

30
- reabilitarea cantinei a blocului alimentar, prin asigurarea circuitelor care se impun;
- refacerea salii de educatie fizica in ambele variante, si asigurarea spatiilor de serviciu necesare (vestiare, dusuri, spatii de depozitare);
- se va reabilita sala festivă;
- refacerea curții interioare: eliminarea construcției parazitare ce adăpostește grupul sanitar al profesorilor, eliminarea construcției provizorii de lemn, eliminarea pergolei improvizate, coborârea cotei curții pentru a elimina riscul infiltrării apei pluviale;
- reabilitarea termică: schimbarea tâmplăriei, termoizolarea pardoselii demisolului peste teren, termoizolarea planseului peste etaj;
- realizarea hidroizolației la nivelul demisolului precum si a unui dren perimetral pentru eliminarea riscului infiltrării apei;
- refacerea ventilației spațiilor interioare prin repunerea in funcțiune a gurilor și coșurilor de ventilație originale;
- imbunătațirea controlului accesului printr-un sistem „control acces”;
- reabilitarea canalizării menajere și pluviale;
- reabilitarea instalațiilor sanitare ,electrice și termice , se va înlocui instalația de încălzire coloanele și corpurile de încălzire (pentru instalația electrică se va analiza și necesitatea dacă este cazul a se cere și spor de putere);

Utilități propuse pentru reabilitare:

-refacerea instalației de alimentare cu energie electrică,

-refacerea instalației de alimentare cu gaz,

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

Prin transformarea clădirii Colegiul Economic Arad (clădire in clasa de importanță II) se dorește reabilitarea intregii cladiri. Regimul de inaltime al cladirii nu se schimba, ramanand tot D+P+1E.

În prezent clădirea are fundații din cărămidă, pereți din zidărie de cărămidă, planșee din lemn, respectiv bolti din caramida la demisol si parter, învelitoare din țiglă ceramica pe șarpantă din lemn, iar turnul este acoperit cu placi de azbociment.

Clădirea va deservi procesul de invatamant liceal.

Se vor reabilita fatadele. Se vor folosi numai materiale de construire de cea mai bună calitate, destinate cladirior istorice.

3.2. Descrierea dupa caz a lucrărilor de modernizare efectuate in spati ile consolidate/reabil itate/reparate.

Varianta 1 (varianta aleasa)

ARHITECTURA:

Reabilitarea și consolidarea corpului de clădire existent. Această alternativă implică investiții în amenajarea interioară si exterioara a spațiilor și în reorganizarea funcțiunilor existente pentru a satisface normele in vigoare pentru functiunea de invatamant.

31 Descriere amenajarilor interioare pe zone si functiuni: —

Cladirea are forma literei U. Exista astfel doua aripi de cladire pe langa corpul principal.

În tronsonul central de clădire se amenajează un laborator de fizică, împreună cu camera de pregătire, respectiv o sală de educa □ ie fizică cu anexele aferente ( vestiare

□ i dusuri ). Adiacent casei de scara principala se amenajează grupurile sanitare pe sexe, precum □i un grup sanitar pentru persoanele cu dizabilită^i.

În aripa dinspre strada Dragalina se propun un laborator de chimie si unul de biologie, împreună cu camerele de pregătire □i cabinetele aferente.

În aripa dinspre strada Decebal se propun o sala de clasă normală, o sala de clasa multidisciplinara destinata studiului turismului dar □i firmei de exercițiu, un laborator informatică, o sala destinata studiului tehnicii servirii consumatorului precum

□ i studiului firmelor de exercițiu. Alte spahii existente la demisol sunt prevazute pentru întreținere ( un spahiu tehnic, spatiu evacuare deseuri) si spatiile aferente cantinei ce vor comunica cu bucataria de la parter printr-un lift de marfă + scară secundară existentă.

Se va muta laboratorul de cofetarie de pe latura principala a cladirii (nord) în aripa de cladire unde functioneaza bucataria la parter (str. Decebal) pentru a putea folosi aceleași instalații, spahii de depozitare □i o ventilație corespunzătoare.

Actuala zonă de depozitare acoperită cu o pergolă de azbociment se va dezafecta □i se va extinde clădirea în zona demisolului □i a parterului. Aceasta va funcționa în legătură cu spatiile de depozitare alimente de la nivelul demisolului precum □i cu spatiile aferente bucătărei, de la nivelul parterului.

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

De asemenea, rezervorul cu păcură existent la nivelul demisolului va fi dezafectat.

La parter:

La intrarea principală se vor reface treptele si se realizeaza o rampă pentru persoane cu dizabilităDi. In holul central la intrarea principală se va amplasa o platformă elevatoare pentru aceste persoane.

În zona tronsonului central de cladire se amenajează o sală de clasă, cabinet de limba romană, cabinetul medical, contabilitatea Di arhiva.

Adiacent casei de scară principală se amenajează grupurile sanitare pe sexe. Curtea de lumină existentă între axele X-12 Di E-Q’, împreună cu accesul spre grupul sanitar dintre axele X-12 Di Q’-R vor fi dezafectate în vederea realizării unul grup sanitar nou pentru persoanele cu dizabilităDi, respectiv accesul pentru grupul sanitar eleve.

În aripa dinspre strada Dragalina se propun: cancelaria (cu grup sanitar si oficiu pentru profesori), spaDiile administrative (directori, secretariat) Di biblioteca.

În aripa dinspre strada Decebal se propun spatii de invatamant (Săli de clasă), bucataria, sala de mese Di laboratorul de bucătărie. Sala de mese va avea un acces independent din strada Decebal, prin accesul secundar, accesul persoanelor în clădirea scolii fiind restrictionat prin „control acces”.

La etaj

În tronsonul central de clădire se amenajează săli de clasă/sala festivă, un cabinet de istorie/geografie. 32

Adiacent casei de scara principala se amenajeaza grupurile sanitare pe sexe — precum Di a un grup sanitar pentru persoane cu dizabilităDi.

În aripa dinspre strada Dragalina se propun sali de clasa si o sală de studiu firmă de exerciDiu.

În aripa dinspre strada Decebal se propun spaDii de invăDământ (săli de clasă) Di un cabinet de matematică.

Podul:

Va fi refacută învelitoarea întregii clădiri înlocuind Digla ceramică Di tablă zincată cu una nouă Di realizarea straturilor suport necesare. Plăcile de azbo-ciment vor fi înlocuite Di toDi căpriorii vor fi înlocuiDi. Structura de lemn va fi ignifugată. Se va realiza o învelitoare nouă cu Diglă ceramică solzi de culoare roDie-cărămiziu Di parDial din tablă zinc-titan fălDuită Di în solzi romboidali.

Suplimentar, se propune amplasarea, pe latura de N-V din curtea interioară, a unui lift ce deserveDte demisolul, parterul si etajul, prin intermediul căruia se va putea realiza distribuDia persoanelor cu dizabilităDi.

Se va reabilita Darpanta conform DDE. Pe zona de terasă se va acoperi cu o membrană EPDM autoprotejată.

Descriere Accese din exterior - circulația orizontala

Accesul principal în clădire se realizează dinspre PiaDa Enescu, pe latura de Nord a edificiului, în această zonă propunându-se Di realizarea unei rampe de acces

Descriere modalitati de circulație pe verticala - scari

Există două case de scară ce leagă toate nivelurile, care se vor recondiDiona, conformate după cum urmează:

- scara principală, aferentă accesului principal, în 2 rampe de laDime 2.00 m/rampa, cu o laDime a casei scării 4.30 m
- scara secundară, aferentă accesului secundar, în 2 rampe de lăDime 1.60 m/rampa, cu o laDime a casei scării 3.30 m

Suplimentar, prin prezentul proiect se propune realizarea unei scări suplimentare prin care se va asigura accesul în pod, realizată în două rampe de laDime 1.17 m-rampa si o latime a casei scarii de 2.49 m. Aceasta scara va fi realizata din lemn tratat antiseptic, ignifug Di cu vopsitorie, pe bază de apă, de protecDie la trafic intens.

De asemenea, se mai prevede realizarea unui lift exterior amplasat în curtea interioară, prin intermediul căruia se va realiza Di accesul, la toate nivelurile, a persoanelor cu dizabilităDi.

Amenajarea curții interioare:

Se vor îndepărta elementele parazitare: corpul adăugat ce conDine grupurile sanitare ale profesorilor (paralel cu axa III, M-P), scara de acces la demisol Di scara spre baia elevilor de la parter (paralel cu axa X, R-R’ respectiv 4-5, F-E), construcDia provizorie pe structura de lemn precum Di pergola improvizată pe structură metalică Di acoperită cu policarbonat.

În varianta nouă, se propune amenajarea unui teren de baschet, avand 33 pardoseala din tartan, precum Di amenajarea curDii prin pardoseală din plăci — prefabricate din beton, amenajarea unor bănci de stat Di a unor aparate de gimnastică exterioare.

Reabilitarea termică se va realiza prin schimbarea tâmplăriei exterioare, termoizolarea placii peste teren la nivelul demisolului Di termoizolarea planseului peste etaj.

Combatera umidității

Pentru combaterea umidităDii de la demisol se propune realizarea unui dren perimetral în jurul clădirii, cu izolarea pe exterior a pereDiilor de la demisol de sub nivelul terenului cu o membrană Di o hidroizolaDie rigidă iar la interior aplicarea unor tratamente de stopare a capilarităDii zidariei prin folosirea unor tencuieli speciale de asanare.

Se vor reface trotuarele in jurul cladirii cu o înclinaDie corespunzătoare astfel că apa pluvială să fie îndreptată înspre carosabil.

Lista spatii propuse:

DEMISC	>L
Cod incapere	Nume incapere	Inaltime (m)	Suprafata (mp)	Pardoseala
A-01	Laborator de biologie	3.15	65.27	covor PVC
A-02	Cabinet prof. biologie	3.15	17.1	covor PVC

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

A-03	Laborator de chimie	3.15	63.5	covor PVC
A-04	Camera de pregatire lab. chimie	3.15	23.73	covor PVC
A-05	Camera de pregatire lab. fizica	3.15	16.01	covor PVC
A-06	Laborator de fizica	3.15	63.68	covor PVC
A-07	Hol	3.15	58.68	calcar
A-08	Vestiar elevi	3.05	35.76	covor PVC
A-09	Grup Sanitar elevi	3.15	15.95	gresie
A-10	Spatiu materiale curatenie	3.15	8.42	gresie
A-11	Hol casa scarilor	3.15	15.7	calcar
A-12	Garderoba	3.3	15.04	covor PVC
A-13	Vestiar eleve	3.05	35.76	covor PVC
A-14	Grup Sanitar eleve	3.15	25.75	gresie
A-15	Hol	3.15	111.34	calcar
A-16	Sala de educatie fizica	3.05	98.77	tartan
A-17	Cabinet prof. ed. fizica	3.05	8.03	covor PVC
A-18	Vestiar prof. ed. fizica	3.05	7.96	gresie
A-19	Sala de clasa	3.1	48.73	covor PVC
A-20	G.S. pers. cu dizabilitati	4.25	6.19	gresie
A-21	Sala de studiu multidisciplinara	3.1	72.82	covor PVC
A-22	Laborator de informatica	3.25	51.66	covor PVC
A-23	Hol	3.25	8.66	covor PVC
A-24	Hol casa scarilor	3.25	8.36	marmura
A-25	Camera server	3.25	13.9	covor PVC
A-26	Acces marfa + depozit deseuri	3.25	20.29	granit
A-27	Spatiu tehnic	3.25	11.64	gresie
A-28	Punct termic	3.25	17.81	gresie
A-29	Depozit fructe si legume	3.25	9.34	gresie
A-30	Hol	3.25	35.53	gresie
A-31	Camera frigidere	3.25	16.71	gresie
A-32	Camera pompelor	3.25	48.43	gresie
A-33	Alimente neambalate	3.25	14.28	gresie
A-34	Alimente ambalate	3.25	7.46	gresie
A-35	Sala de studiu firma de exercitiu	3.25	25.33	covor PVC
A-36	Sala de studiu T.S.C. si Comert	3.25	29.84	covor PVC
			1133.43
PARTER
Cod incapere	Nume incapere	Inaltime (m)	Suprafata (mp)	Pardoseala

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

B-01	Grup sanitar profesori	4.25	7.34	gresie
B-02	Oficiu profesori	4.25	8.04	gresie
B-03	Sala profesorala	4.25	69.03	parchet
B-04	Director	4.25	16.53	parchet
B-05	Hol	4.25	5.39	marmura
B-06	Secretariat	4.25	21.47	parchet
B-07	Director adjunct	4.25	15.53	parchet
B-08	Hol	4.25	5.29	marmura
B-09	Hol	4.25	63.43	marmura
B-10	Biblioteca / Sala de lectura	4.25	43.04	covor PVC
B-11	Sala de clasa	4.25	65.25	covor PVC
B-12	Cabinet Medical	4.25	27.52	covor PVC
B-13	Hol	4.25	6.07	marmura
B-14	Portar	4.25	3.39	marmura
B-15	Grup Sanitar elevi	4.25	17.73	gresie
B-16	Casa scarilor	4.25	27.93	marmura
B-17	Hol acces	4.25	41.26	calcar
B-18	Contabilitate	4.25	27.52	parchet
B-19	Hol	4.25	9.82	marmura
B-20	Sala de studiu	4.25	15.72	covor PVC
B-21	Arhiva	4.25	26.84	covor PVC
B-22	Cabinet Limba Romana	4.25	60.28	covor PVC
B-23	Hol	4.25	114.1	marmura
B-24	Administratie	4.25	10.4	covor PVC
B-25	Grup Sanitar eleve	4.25	26.13	gresie
B-26	Spatiu curatatorie	4.25	2.5	gresie
B-27	G. S. pers. cu dizabilitati	4.25	6.22	gresie
B-28	Sala de clasa	4.25	53.11	covor PVC
B-29	Sala de clasa	4.25	76.41	covor PVC
B-30	Sala de clasa	4.25	56.4	covor PVC
B-31	Casa scarilor	4.25	18.37	marmura
B-32	Hol casa scarilor	4.25	17.39	marmura
B-33	Acces	4.25	17.64	marmura
B-34	Sala de mese	4.25	53.13	covor PVC
B-35	Grup Sanitar	4.25	8.33	gresie
B-36	Vestiar profesori	4.25	5.72	covor PVC
B-37	Hol	4.25	8.59	gresie
B-38	G.S. elevi	4.25	2.26	gresie

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

B-39	G.S. eleve	4.25	2.34	gresie
B-40	Vestiar elevi	4.25	7.94	covor PVC
B-41	Vestiar eleve	4.25	7.94	covor PVC
B-42	Sala de clasa	4.25	69.32	covor PVC
B-43	Sala de îndrumare asistata	4.25	14.45	gresie
B-44	Bucatarie	4.25	64.32	gresie
B-45	Oficiu	4.25	10.84	gresie
B-46	Spalare vesela	4.25	5.26	gresie
			1243.53
ETAJ x
Cod incapere	Nume incapere	Inaltime (m)	Suprafata (mp)	Pardoseala
C-01	Sala de clasa	4.5	68.84	covor PVC
C-02	Cabinet profesori	4.5	9.26	covor PVC
C-03	Sala de clasa	4.5	68.44	covor PVC
C-04	Sala de studiu firma de exercitiu	4.5	45.7	covor PVC
C-05	hol	3.05	77.12	marmura
C-06	Sala de clasa	4.5	65.08	covor PVC
C-07	Grup sanitar elevi	4.5	17.59	gresie
C-08	Casa scarilor	4.5	29.78	calcar
C-09	Hol	4.5	48.48	marmura
C-10	Sala de clasa / Sala festiva	4.5	109.87	parchet clasic
C-11	Sala de clasa	4.5	44.43	covor PVC
C-12	Grup sanitar eleve	4.5	28.03	gresie
C-13	Cabinet de istorie / geografie	4.5	60.96	covor PVC
C-14	Camera tehnica IT si RAK	4.5	8.75	covor PVC
C-15	G.S. pers. dizabilitati	4.5	6.08	gresie
C-16	Cabinet matematica	4.5	55.54	covor PVC
C-17	Sala de clasa	4.5	80.13	covor PVC
C-18	Hol	4.5	95.86	marmura
C-19	Sala de clasa	4.5	77.72	covor PVC
C-20	Casa scarilor	4.5	28.77	marmura
C-21	Sala de clasa	4.5	68.75	covor PVC
C-22	Sala de clasa	4.5	56.38	covor PVC
C-23	Sala de clasa	4.5	76.34	covor PVC
C-24	Cabinet psiholog	4.5	9.29
			1237.19
			3614.15

office@buildingo e n g i n e e r e n g i n e e

FINISAJE :

Finisajele folosite vor fi de calitate pentru clădiri de invatamant respectând caracterul istoric al cladirii.

Reabilitarea faDadelor:

Lucrări de reparaDii pe faDade:

Pentru soclu se va executa zugrăveală nuanDa RAL 1020, pentru Parter în câmp se va folosi zugraveală nuanDa rAl 1015, pentru Etaj în câmp se va folosi zugraveală nuanDa RAL 1013, iar pentru decoraDii Di ancadramente în jurul golurilor se va executa zugraveală nuanDa RAL 1000. Alte detalii/basoreliefuri vor avea culorile stabilite ulterior de comun acord cu executantul, beneficiarul, reprezentantul emitentului autorizaDiei de construire Di reprezentantul avizatorului DJC Arad. În vederea perceperii mai bine a nuanDelor ce urmează a fi folosite se vor efectua teste de culoare, pe o suprafaDă de 150x150cm ce se va zugrăvi în culorile precizate, urmând a se stabili tonalitatea finală a nuanDelor, în funcDie de furnizorul de vopsele ofertat de antreprenor. Antreprenorul poate continua lucrările doar dupa ce va primi acordul proiectantului pe mostra ce va fi realizată în zona tratată.

Pentru reparaDiile la faDada exterioară se va da jos toată tencuiala afectată. Soclul se va decapa în întregime dacă se va descopri că în decursul timpului soclul initial a fost realizat dintr-un alt material acesta se va readuce la finisajul original.

ReparaDii de pereDi în câmpuri, bosaje, brâuri cu tencuială groasă :

- desfacerea în straturilor pană la zidărie
- înlaturarea tencuielii degradate în zonele neaderente la stratul suport (zidarie de caramidă)
- curaDirea rosturilor
- perierea Di spalarea cu apă
- aplicarea unui strat de Amorsă pentru reparaDii
- aplicarea unui strat de Tencuială pentru reparaDii - aplicarea unui strat de Tencuială fină pentru reparaDii (pe bază de var)
- aplicarea a două straturi de zugraveală pe bază de silicat. .

Reparatii pereti in zona burlanelor ( circa 1m +1m)

- - desfacerea în întregime a tencuielilor vechi
- curaDirea rosturilor
- perierea Di spălarea cu apă
- aplicarea unui strat de Amorsă pentru reparaDii
- aplicarea unui strat de Tencuială Poroasă pentru reparaDii (pe bază de var)
- aplicarea unui strat de Tencuială fină pentru reparaDii (pe bază de var)
- aplicarea a două straturi de zugraveală pe bază de silicat

Reparatii profile din tencuiala (ancadramente, profile):

- desfacerea straturilor pana la zidărie
- înlăturarea tencuielii degradate în zonele neaderente la stratul suport (zidărie de cărămidă) project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

37
- curaDirea rosturilor
- perierea Di spălarea cu apă
- refacerea ancadramentelor/profilelor în baza originalelor existente
- aplicarea unui strat de Amorsă pentru aderenDă
- aplicarea unui strat de Tencuială fină pentru reparaDii (pe bază de var)
- aplicarea a doua straturi de zugraveală pe bază de silicat

Reparații capiteluri si decorații mărunte:

- desfacerea straturilor
- perierea Di spălarea cu apă
- refacerea capitelurlor/decoraDiilor în baza originalelor existente
- aplicarea unui strat de Amorsă
- aplicarea unui strat de Adeziv pentru Dpaclu
- aplicarea a două straturi de zugrăveală pe bază de silicat

Ornamentele de ipsos de pe fațade :

Se necesită îndepărtarea straturilor de tencuieli Di vopsitorii în funcDie de posibilităDi fie prin curăDire mecanică cu instrumente speciale (dălDi de modelaj, Dpaclu, DurubelniDe) fie, prin frecare cu peria de sârmă sau rachită.

Ornamentele de ipsos sau ceramică lipsa sau deteriorate în cazul ca sunt elemente repetabile se vor completa cu elemente noi, turnate în negative dupa cele existente.

Aceste lucari se vor executa sub atenta supraveghere a unui artist plastic -sculptor sau a unui cadru tehnic atestat MCC.

38 Tamplaria exterioara - Toată tâmplăria interioară Di exterioară se va reabilita în —

ateliere specializate de reabilitare a tâmpălariei Di mobilei cu valoare istorică, sub atenta supraveghere a unui cadru de specialitate atestat conform legii 422 respectiv norma metodologică din 28/08/2010 privind atestarea specialiDtilor MCC.

Acolo unde bucăDi din tâmplărie sunt într-un stadiu avansat de degradare ( sunt fisurate, rupte sau elemente degradate datorită acDiunilor microbiologice, mucegaiuri, carii etc. ) se vor înlocui elemente din tâmplărie sau întreaga tâmplărie, cu menDinerea formei Di a profilaturilor existente pe elementele iniDiale.

Conform releveelor întocmite, tâmplăria este înlocuită în proporDie de 50% cu tâmplărie din PVC de culoarea lemnului, cu geam termoizolator, fapt ce face imposibilă păstrarea anumitor elemente originale prin reabilitarea lor, soluDia optimă fiind reproducerea după ferestrele existente originale rămase, inclusiv a tuturor profilaturilor Di elementelor artistice.

Invelitoarea Va fi complet refăcută schimbându-se invelitoarea de Diglă presată Di tabla zincată cu Diglă ceramică respectiv tablă zinc-titan nouă; plăcile de azbociment de pe turn vor fi înlocuite cu tablă de zinc-titan de asemenea. Totodată se va reface tinichigeria Di ornamentele de tablă ale acoperiDului respectându-se forma originală. Se vor inlocui toate elementele deteriorate ale Darpantei de lemn de la nivelul corniDei respectiv toate elementele din lemn deteriorate de la nivelul ultimului planDeu.

Se vor reabilita coDurile de ventiDatie / fum ale cladirii precum Di gurile de aeresire prezente pe faDadă Di se vor refolosi pentru ventilarea spaD iilor interioare. Grilajele din interiorul încăperilor pentru ventilaDia naturală vor fi de tipul jaluzele putând fi închise sau deschise.

project management building design structural engineering, q environment project technical assistance value engineering ^O/ng

Finisaje interioare :

La interior se propune decaparea perenilor Di tavanelor până la zidărie Di refacerea tuturor finisajelor.

Tencuielile interioare degradate vor fi refăcute folosind tencuială pe baza de var si zugraveli lavabile albe.

În sălile de clasă, pe pereDi până la inalDimea de 1.60 m se va executa o vopsea lavabilă ceramică pentru suprafeDe supuse la un grad mare de uzură.

In zona casei de scară principale Di a holului de acces principal, pe pereti pana la inaltimea de 1.60 m, se vor realiza vopsitorii de tip stucco veneziano.

În vederea perceperii mai bine a nuanDelor ce urmează a fi folosite se vor efectua teste de culoare, pe o suprafaDă de 150x150cm ce se va zugrăvi în culorile precizate, urmând a se stabili tonalitatea finală a nuanDelor, în funcDie de furnizorul de vopsele ofertat de antreprenor. Antreprenorul poate continua lucrările doar dupa ce va primi acordul proiectantului pe mostra ce va fi realizată în zona tratată.

Tâmplaria interioară :

La fel ca Di în cazul tâmplăriei exterioare, tâmplăria interioara se va reabilita în ateliere specializate de reabilitare a tâmpălariei Di mobilei cu valoare istorică, sub atenta supraveghere a unui cadru de specialitate atestat conform legii 422 respectiv norma metodologică din 28/08/2010 privind atestarea speciali Dtilor MCC.

Conform releveelor, există elemente de tâmplărie interioară care au fost înlocuite —

cu elemente din PVC, pierzându-se unele elemente originale. SoluDia optimă o constituie reproducerea după elementele originale existente.

De asemenea, tâmplăria în băi va fi realizată din plci MFC pe structură metalică

UDile de acces :

În încăperile ce nu conDin o sursă de lumină naturală, uDile vor fi prevăzute cu o grilă de ventilaDie la partea inferioară. Sălile de clasă/laboratoarele vor fi prevăzute cu o fanta ingusta verticala de geam securizat pentru supraveghere.

Pardoseli :

Se vor folosi pardoseli de piatra naturală Di marmură în zona acceselor, casele scărilor, coridoarelor.

În sălile de clasă, în sălile de studiu Di de lectură/bibliotică, în laboratoare, vestiare elevi Di eleve, cabinete, arhivă Di în sala de mese se vor folosi pardoseli covor PVC.

Sala de educaDie fizică va avea ca finisaj tartan pentru interior.

În spaDiile administrative ( sala profesorală, contabilitate, secretariat, director Di director adjunct ) se va opta pentru o pardoseală din parchet de lemn triplustratificat.

În sala festivă este propusă realizarea unei pardoseli din parchet clasic stejar auriu, in forma de spic, împletit în câmpuri.

Grupurile sanitare, zona bucătăriei cu spaDiile adiacente se va monta finisaj din gresie ceramică antiderapantă.

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

Baile vor avea dotări rezistente la vandalism (dozatoare săpun, uscatoare de maini, suport hartie igienic, perie stativa etc.).

Se vor realiza sondaje de dezvelire pe casa scarii, componentele artistice se vor pune in valoare si se vor reface dupa culorile gasite.

Iluminarea construcției

La toate sălile de clasă se asigură iluminatul natural.

Iluminatul artificial se va face cu ajutorul unor corpuri de iluminat amplasate pe tavanele coridoarelor Di ale sălilor de curs, iar intensitatea lor vor corespunde cerințelor normativelor. Intensitatea minimă va fi de 300 lx.

La partea exterioară, va exista o iluminare arhitecturală pe timp de noapte, ce va fi racordată la rețeaua de iluminare publică.

Indici de proiectare propuși:

Suprafata construita la sol = 1578.2 mp

Suprafata construita desfasurata = 4678.4 mp

Suprafata utila desfasurata = 3614.15mp

REZISTENTĂ

La faza documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, s-a realizat un studiu geotehnic de catre INCD URBAN-INCERC, Sucursala Timișoara. Pentru determinarea caracteristicilor geotehnice ale terenului de fundare pe amplasamentul studiat, s-au realizat: un sondaj geotehnic deschis S1, cu o dezvelire de fundație D1, un foraj 40

geotehnic până la adâncimea de 6,20 m, față de cota terenului natural, din care s-au — prelevat probe tulburate și o penetrare dinamică ușoară cu con PDU 1, până la adâncimea de 4,00 m, față de cota pardoselii subsolului.

Stratificația terenului pusă în evidență de forajul geotehnic F1, până la adâncimea investigată, cuprinde următoarea distribuție a stratelor de pământ:

- 0,00...0,80 m, umplutură;
- 0,80.3,70 m, nisip argilos, gri maroniu, plastic vârtos;
- 3,70.6,20 m, praf nisipos, gri-gălbui, plastic consistent, strat neepuizat până la adâncimea investigată.

Apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea investigată.

Dezvelirea D1, practicată la fundația peretelui exterior, ax U’-V’/XII, arată o fundație continuă din zidărie de cărămidă, cu talpa lată de 150 cm și adâncă de 340 cm față de cota trotuarului.

In baza celor menționate mai sus se pot trage următoarele concluzii:

- terenul bun de fundare este alcătuit din stratul de nisip argilos, gri maroniu, plastic vârtos, aflat de la adâncimea de 0,80 m;
- cota de fundare existentă îndeplinește condiția de adâncime maximă de îngheț prevăzută în STAS-ul 6054-77, ca fiind de 70 cm;
- pentru o adâncime de 2,0 m și o lățime a tălpii de fundație de 1,0 m se apreciază o presiune convențională pconv barat = 235 kPa, pentru alte adâncimi și lățimi ale tălpii se vor face corecții ale presiunii conform prevederilor STAS-ului 3300/2-89, considerându-se K1 = 0,05 și K2 = 2,0, ppl = 245 kPa și pcr = 275 kPa ;
- apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea investigată, dar se estimează un nivel maxim la -4,00 m adâncime, iar conform buletinului de analiză chimică a

SREN ISO 9001: 2008

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx project management building design structural engineering, environment project technical assistance value engineering

solului, nr. 06/2012, emis de SC IPROTIM GEO SRL, Timișoara, terenul nu prezintă agresivitate față de betoane;

Ca urmare a masurilor de interventie date in expertiza tehnica intocmita de: SC BUILDING OLM srl, responsabil de lucrare: Prof. Dr. Ing. Xxxxx Xxxxx, se vor executa urmatoarele:

- INFRASTRUCTURA

Fundatiile noi propuse vor fi continue sub diafragme la extinderea bucatariei intre sirurile U - W’, axele IV-VI si la zona ce se va reconstrui sirurile E-R, axele X-12 respectiv va fi de tip radier general in zona cuvei de lift propus.

- SUPRASTRUCTURA

Se fac lucrări de camasuire a pereților pe toată înălțimea lor cu plase sudate pe ambele fete ale peretelui cu aplicarea unui strat de torcret cu mortar de ciment M 100 T cu grosimea de 6 cm. Camasuirea peretilor se va face la peretii transversali ai cladirii la nivelul parter si etajul x si cu refacerea in totalitate a finisajelor. La nivelul pardoseli de la toate nivelurile demisol, parter si etajul x s-a prevazut o suprabetonare din beton slab armata cu plasa sudata cu grosimea de 10 cm la placa peste sol si de 8 cm la placa de la parter si etajul x.

Camasuirea pereților se va face la zidurile interioare transversale pe toată lungimea lor, se vor aplica plase sudate pe ambele fete ale pretelui apoi se va aplica un torcret din mortar M 100 T, de 6 cm grosime.

Consolidrea peretilor peste etajul x prin dispunerea unor tiranti metalici de 032 la nivelul tavanului din lemn.

Liftului panoramic propus va avea structura metalica.

Acoperișul existent este tip șarpantă din lemn pe scaune, alcătuite din: astereală, căpriori, arbaretrieri, pane, popi, contravantuiri și clești. Se vor pastra pantele si 41 materialele din care este executata sarpanta. Dupa elementele deteriorate ale sarpantei — se vor realiza sabloane si se vor inlocui cu altele.

Învelitoarea este din tigla ceramica se va inlocui in totalitate.

UTILITATI

Alimentarea cu energie electrica

In urma lucrarilor de interventii, puterea instalata/absorbita urmeaza sa creasca substantial in raport cu cea existenta. In vederea asigurarii sporului de putere necesar, beneficiarul va cere avizul furnizorului. Alimentarea din rețeaua furnizorului se va realiza conform avizului de racordare eliberat de catre furnizorul de energie electrica, la cererea beneficiarului și conform studiului de soluție întocmit de catre furnizorul de energie electrica la comanda beneficiarului. Noul racord nu face obiectul documentatiei. Contorizarea se va realiza la nivelul blocului de măsură și protecție trifazat (BMPT).

Pentru receptoarele electrice ce necesita alimentare de rezervă în cazul căderii tensiunii de la reteaua furnizorului de energie s-a prevăzut un grup electrogen de intervenție. In cazul lipsei de tensiune de la sursa de baza, acesta preia, in caz de nevoie, alimentarea cu energie electrica a grupului de pompare hidranti, a grupului de pomapre ape uzate menajere si a pompei de basa de la nivelul demisolului.

Grupul electrogen se monteaza in exteriorul cladirii. Grupul electrogen este carcasat, de exterior, insonorizat, complet pregătit pentru intervenție: cu rezervor având capacitatea de funcționare de 8 h la încărcare 100%, exhaustor pentru ventilația grupului, încărcător pentru baterie, baterie de acumulatoare, cablurile de legătura necesare, țeavă de eșapament, tabloul grupului cu elementele de automatizare necesare pentru pornire

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

automată în caz da cădere de tensiune de la rețea, supraveghere, comandă și întreruptor automat de linie.

Alimentarea cu apa. Datorita faptului ca se propune reabilitatea cladiri, pentru a putea fi satisfacut necesarul de apa pentru cladire, se propune pastrarea bransamnetului actual cu diametrul DN65 mm, cu teava PEHD 0 75x5,8 PN 10. Debitul de calcul pentru alimentarea cu apa rece pentru noua cladire este de Qc=2.315 [l/s], iar presiunea minima necesara este de Hnec=25 [mCA].

Canalizare menajera. Avand in vedere ca se propune reabilitarea cladiri se propune colectarea apelor uzate menajere intr-un camin amplasat in curtea interioara si pomparea lor la reteaua de canalizare a orasului.

Debitul de calul pentru canalizarea menajera pentru varianta realibiltata este de Qcmenajer=7.47[l/s].

Apele pluviale de pe cladire vor fi colectate cu ajutorul jgheaburilor si burlanelor si vor fi colectate intr-un camin amplasat in curtea interioara si pompate in reteaua de canalizare stradala

INSTALAȚII

A. Instalații electrice

INSTALAȚIA DE ILUMINAT NORMAL »

a). Iluminatul interior

Necesarul aparatelor de iluminat s-a determinat pe baza calculelor luminotehnice și a nivelurilor de iluminare impuse de normele și standardele în vigoare. Nivelurile de iluminare medie pentru iluminatul normal din incaperile de utilizare ⁴²generala din scoli si licee sunt urmatoarele:

- Sali de clasa pe banci si mese - 300 lx
- Sali de clasa pe tabla de scris - 500 lx
- Laboratoare pe suprafata meselor - 500 lx
- Cancelarie, secretariat - 300 lx
- Sala de sport - 100 lx
- Sala lectrura - biblioteca - 500 lx
- Depozit de material didactic - 100 lx
- Centrala termica - 200 lx
- Birouri profesor - 300 - 500 lx
- Arhiva - 200 lx
- Sala de mese - 200 lx
- Cabinet medical - 500 lx
- Grupuri sanitare - 200 lx
- Holuri - 100 lx
- Casa de scara - 150 lx

In salile de clasa si laboratoare, aparatele de iluminat sunt repartizate astfel incat directia luminii artificiale sa fie aceeasi cu directia luminii naturale: un rand de corpuri de iluminat este amplasat in imediata apropiere a ferestrelor (la cca. 1 m de fereastra), celelalte siruri fiind amplasate astfel incat sa se asigure o distributie simetrica.

Pentru iluminatul local al tablelor s-au prevazut aparate de iluminat care au posibilitatea reglarii orientarii fluxului in plan vertical. Acestea se monteaza deasupra tablei la o distanta de perete de cca. 0,75 m. Exceptie fac aparatele destinate iluminatului tablei project management building design structural engineering, q environment project technical assistance value engineering ^O/ng

din inaperile situate la nivelul demisolului. Acestea vor fi montate aparent pe perete, utilizând console, conform detaliului de principiu din partea desenata a documentatiei.

Tipul aparatelor de iluminat, indicii de protecție și rezistența la șoc a corpurilor de iluminat s-au ales conform normelor în vigoare, în funcție de spațiul în care se amplasează, fiind indicați pe planșe si în specificațiile tehnice.

Se utilizeaza aparate de iluminat echipate cu lampi cu lampi tubulare fluorescente si lampi fluorescente compacte, montate dupa caz, aparent, suspendat, respectiv incastrat.

Comanda iluminatului se face cu intrerupatoare in salile, birouri, depozite, bucatarie holuri, respectiv cu senzori de miscare in grupurile sanitare si pe holuri

Înălțimea de pozare a întreruptoarelor este de 1,05 m de la nivelul pardoselii finite.

Cablurile folosite pentru circuitele de iluminat sunt cabluri cu conductoare din cupru cu izolatie de polietilena fara halogeni, cu intarziere marita la propagarea flacarii si rezistente la foc, tip N2XH, pozate in jgheab metalic, respectiv in tuburi de protectie montate incastrat. Dozele de derivație sunt montate aparent pe jgheab sau încastrat in elementele de constructie.

Circuitele de iluminat vor fi protejate în tablourile electrice cu întrerupătoare automate 10 A, cu protectie diferentiala de 30 mA, curenții de rupere la scurtcircuit 10 kA si curbă de declanșare tip C.

b). Iluminatul exterior consta in:

- iluminatul curtii interioare - iluminarul arhitectural al fatadelor cladirii

Pentru iluminatul curtii interioare s-au utilizat aparate de iluminat tip proiector, echipate cu lampi LED. Putera totala a sistemului este de 58 W, aparatele asigurand un flux luminos de 6370 lm. Aparatele de iluminat vor avea un grad minim de protectie IP 66, IK 08. Aparatele vor fi montate aparent pe cladire, la inaltimea de 6,0 m fata de cota terenului natural.

Comanda iluminatului din curte se face atat manual, prin buton amplasat in camera portarului, cat si automat prin intermediul unui intrerupator orar montat in tabloul TEG. Pentru iluminatul arhitectural al fatadelor s-au utilizat aparate de iluminat pentru fatade tip proiector “bagheta”, echipate cu lampi LED. Putera totala a sistemului este de 15 W, aparatele asigurand un flux luminos de 975 lm. Aparatele de iluminat vor avea un grad minim de protectie IP 67, IK 08. Aparatele vor fi montate aparent pe cladire pe doua nivele de inaltime, conform planselor. S-au folosit lampi LED cu temperatura de culoare diferita. Astfel pentru nivelul de jos s-au folosit lampi de 3000 K, iar pentru nivelul superior, lampi de 4000 K.

Alimentarea circuitelor iluminatului de fatada se va face de la iluminatul public stradal, prin intermediul tabloului electric de distributie pentru iluminatul exterior (TE-IL.Ex). Acesta va fi amplasat la nivelul demisolului in camera destinata Rack-ului principal. Iluminatul exterior de fatada va fi actionat odata cu iluminatul public stradal.

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

Iluminatul de siguranță

Instalațiile electrice pentru iluminatul de siguranță s-au stabilit în concordanță cu prevederile Normativului I7-2011, cap. 7.23, ale Normativului NP 061 - 2002 si ale SREN 1838/2003 - Aplicatii ale iluminatului. Iluminat de siguranta.

S-au prevazut urmatoarele tipuri pentru iluminat de siguranta:

- Iluminatul de siguranță pentru continuarea lucrului
- Iluminatul de siguranță de securitate pentru evacuare si circulatie
- Iluminatul de siguranță de securitate pentru marcarea hidranților interiori de incendiu
- Iluminatul de siguranță de securitate împotriva panicii

Aparatele folosite pentru iluminatul de siguranță sunt integrate in iluminatul normal al spatiilor in care sunt instalate si sunt echipate cu balasturi electronice ce permit alimentarea din sursa principală de alimentare a iluminatul normal (rețeaua furnizorului) dar și din surse de alimentare de securitate (de rezervă) cu kit de emergență cu acumulator încorporat în aparatele de iluminat. Sursa de alimentare de securitate (de rezervă) trebuie aleasă astfel încât să intre în funcțiune în timpul menționat în tabelul 7.23.1 din I7-2011.

Iluminatul de siguranță pentru continuarea lucrului se prevede în locurile de muncă dotate cu receptoare care trebuie alimentate fără întrerupere și la locurile de muncă legate de necesitatea funcționării acestor receptoare (instalații cu rol de securitate la foc

- surse de alimentare cu energie electrică, camere tablouri electrice, camere server, incapere centrala termica). Funcționarea iluminatul de siguranță pentru aceste spații trebuie să asigure continuarea lucrului în tot timpul necesar pentru luarea unor măsuri în vederea continuării pe o perioada de timp, fără pericol, a activitătii. Conform clasei de importanță și gradului de rezistență la foc a clădirii s-a stabilit timpul de funcționare până la terminarea activității cu risc ca fiind de 3 h.

44

Aparatele de iluminat de siguranță pentru continuarea lucrului sunt integrate în iluminatul normal al spațiilor respective și sunt echipate cu kit-uri cu acumulatoare cu autonomie de 3 h.

Timpul de punere în funcțiune a iluminatului de siguranță pentru continuarea lucrului la întreruperea iluminatului normal este de 0,5 s - 5 s.

S-a prevazut iluminat de siguranta pentru continuarea lucrului in vecinatatea tablourilor electrice de distributie, in punctul termic, in incaperea rack-ului principal, in camera portarului.

Iluminatul de siguranță de securitate pentru evacuare si circulatie este destinat să asigure identificarea și folosirea, în condiții de securitate, a căilor de evacuare. Aparatele pentru iluminatul de securitate pentru evacuare trebuie să respecte recomandările din SR EN 60598-2-22:2004 și tipurile de marcaj stabilite prin HG nr. 971/2006 și

SR EN 1838:2003 privind distanțele de identificare, luminanță și iluminarea panourilor de semnalizare de securitate.

Iluminatul de securitate pentru evacuare si circulatie trebuie să funcționeze permanent cât timp există personal în clădire.

Aparatele de iluminat de siguranta pentru evacuare si circulatie trebuie amplasate astfel încât să se asigure un nivel de iluminare adecvat (conform reglementărilor specifice referitoare la proiectarea și executarea sistemelor de iluminat artificial din clădiri) lângă fiecare ușă de ieșire și în locurile unde este necesar să fie semnalizat un pericol potențial sau amplasamentul unui echipament de siguranță, după cum urmează:

- la fiecare ușă de ieșire destinată a fi folosită în caz de urgența precum si la exterior in zona usii respective project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G
- la panourile/indicatoarele de semnalizare de securitate;
- la fiecare schimbare de direcție;
- in toaletele cu suprafata mai mare de 8 mp si cele destinate persoanelor cu dizabilitati; Conform normativului I7-2011 cap.7.23.7.2, de-a lungul căilor de evacuare, distanța dintre aparatele de iluminat pentru evacuare trebuie să fie de maxim 15 metri.

Punerea în funcțiune a sistemului de iluminat de securitate pentru evacuare la întreruperea iluminatului normal se face în max. 5 s. iar timpul de funcționare este de cel puțin 2 h.

Iluminatul de siguranță de securitate pentru marcarea hidranților interiori de incendiu este prevăzut să permită identificarea ușoară a hidranților interiori de incendiu în lipsa iluminatului normal. Aparatele pentru iluminatul de securitate pentru marcarea hidranților trebuie să respecte recomandările din SR EN 60598-2-22:2004 și tipurile de marcaj stabilite prin HG nr. 971/2006 și SR EN 1838:2003 privind distanțele de identificare, luminanță și iluminarea panourilor de semnalizare de securitate.

Aparatele de iluminat pentru marcarea hidranților se amplasează în afara hidrantului (alături sau deasupra) la maxim

2 m fată de cota pardoselii. Punerea în funcțiune a sistemului de iluminat de securitate pentru marcarea hidranților la întreruperea iluminatului normal se face în max. 5 s, iar timpul de funcționare este de cel puțin 1 h.

Aparatele de iluminat pentru evitarea panicii sunt integrate în iluminatul normal al spațiilor respective, fiind prevazute cu acumulatoare locale, cu punerea in functiune în maxim 5 s. Timpul de funcționare este de cel puțin 2 h. 45

S-a prevazut iluminatul de siguranță de securitate împotriva panicii in toate — salile de clasa cu suprafata de peste 60 mp.

Instalația de putere și prize

Circuitele de prize

Toate prizele utilizate sunt cu contact de protecție.

Tipul prizelor, gradul de protectie al acestora precum si modul de montaj difera in functie de incaperea in care acestea sunt montate. Astfel avem urmatoarele cazuri:

- In salile de clasa normale - prize simple sau duble 2P+PE, 230 V, 16 A; montaj incastrat; h=2,0 m
- In cabinetele de informatica si cele de fizica si chimie - prize simple sau duble 2P+PE, 230 V, 16 A; montaj incastrat; h=2,0 m in zona tablei, doze de pardoseala echipate cu prize, prize montate in jgheab (plinta) tip DLP
- In birouri, cabinet medical, secretariat cancelarie - prize simple sau duble 2P+PE, 230 V, 16 A; montaj incastrat; h=0,3 m, doze de pardoseala echipate cu prize, prize montate in jgheab (plinta) tip DLP
- pe holuri - prize simple sau duble 2P+PE, 230 V, 16 A; montaj incastrat; h=2,0 m
- in spatiile de depozitare - prize simple sau duble 2P+PE, 230 V, 16 A; montaj incastrat; h=1,5 m
- in spatiile tehnice - prize simple sau duble 2P+PE, 230 V, 16 A; IP 54 montaj aparent; h=1,5 m
- in zona de bucatarie - prize simple sau duble 2P+PE, 230 V, 16 A; IP 54/IP 55, montaj aparent/incastrat ;

h=1,1 m - 1,5 m

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

- prizele destinate alimentarii videoproiectorului - priza simpla 2P+PE, 230 V, 16 A; montaj incastrat/aparent pe tavan

Circuitele de prize vor fi protejate în tablourile electrice cu întrerupătoare automate 16

A, cu protectie diferentiala de

30 mA, curenții de rupere la scurtcircuit 10 kA si curbă de declanșare tip C.

Circuitele de putere

Circuitele de putere alimentează cu energie electrică următoarele categorii de instalații:

- ascensorul de persoane, montchargeul de la bucatarie si platforma pentru persoanele cu dizabilitati
- echipamente pentru instalatii sanitare si instalatii de ventilare, climatizare si incalzire

- puctul termic cu pompele, electrovanele si automatizarea aferenta, grupul de pompare hidranti, grupul de pompare ape uzate menajere, pompa de basa, unitatile de climatizare interioare si exterioare, uscatoarele de maini si de par

- alimentarea echipamentelor din bucatarie
- alimentarea rack-urilor destinate distributiei de curenti slabi
- alimentarea surselor destinate diferitelor instalatii de curenti slabi - control acces, videointerfon, instalatie de detectare, semnalizare si avertizare incendiu, instalatia de sonorizare

Cablurile folosite pentru circuitele de putere sunt cabluri cu conductoare din cupru cu izolatie de polietilena fara halogeni, cu intarziere marita la propagarea flacarii si 46 rezistente la foc, tip N2XH, respectiv de tipul NHXH E90 in cazul alimentarii grupului de — pompare hidranti, pozate in jgheab metalic, respectiv in tuburi de protectie montate incastrat. Dozele de derivație sunt montate aparent pe jgheab sau încastrat in elementele de constructie.

Secțiunea cablurilor va fi corespunzătoare circuitelor deservite, secțiunea minimă fiind de 2,5 mmp.

Priza de pământ

se propune realizarea unei prize de legare la pamant artificiale. Aceasta este confectionata din electrozi verticali din teava de Ol-Zn 2” avand lungimea de 2,5 m amplasati la distanta de 3,0 m unul de celalalt, montati ingropat la 0,8 m fata de cota terenului amenajat si electrozi orizontali confectionati din platbanda de Ol-Zn 40 x 4 mm legatura intre electozii verticali. In locurile mentionate pe plan s-au prevazut piese de separatie pentru racordarea la priza de legare la pamant a tabloului electric general si a coborarilor instalatiei de paratrasnet.

Priza de pamant este comuna pentru instalatia electrica si pentru instalatia de paratrasnet. Valoarea rezistentei la dispersie trebuie să fie mai mică de 1 Q, conform normativului I7/2011

Inainte de acoperirea prizei de legare la pamant, se va întocmi proces verbal de lucrări ascunse între beneficiar și executant, în care se va menționa corectitudinea executării lucrării.

Instalația de protecție împotriva descărcărilor atmosferice

nivelul de protecție al instalației de paratrăsnet este i (intarit).

project management building design structural engineering, q environment project technical assistance value engineering ^O/ng

Instalația exterioară de protecție împotriva trăsnetului IEPT este alcătuită dintr-un dispozitiv de amorsare (PDA), doua conductoare de coborâre la priza de pământ artificiala. Conductoarele de coborâre sunt montate aparent pe fatada clădirii și sunt din conductor de OlZn 010 mm. Conductoarele de coborâre se vor conecta la priza de pământ prin intermediul pieselor de separație (PS) montate aparent pe fatada imobilului la inaltimea de 2,0 m fata de cota terenului natural, in cutie de protectie.

Piesele de separație trebuie să fie astfel realizate încât să poată fi demontate doar cu ajutorul unor scule, atunci când se execută măsurători.

Caracteristicile dispozitivului de amorsare ce se montează pe clădire sunt:

avansul propriu de amorsare AT=40 ps

- raza de protecție, la 5,0 m sub PDA Rp=58,0 m

Instalația interioară de protecție împotriva trăsnetului IIPT este alcătuită dintr-o bara de echipotențializare principala (BEP), montata in apropierea tabloului electric general, bare de egalizare a potentialelor secundare, pozitionate in apropierea tablourilor secundare și legături echipotențiale, realizate între toate elementele de instalații din materiale conductoare (tevi metalice, jgheaburi, coborari paratrasnet, structura metalica, echipamente cu carcase metalice, etc).

Barele pentru egalizarea potențial sunt din cupru, au dimensiunea de 20x10x300 mm, sunt prevăzute cu borne pentru racordarea conductoarelor de echipotențializare. La aceste bare se conectează prin conductoare de cupru de secțiune 16 mmp, conductele metalice, instalația electrică, instalatia de curenti slabi, jgheabul metalic, carcasele metalice ale echipamentelor. Conductoarele de echipotențializare se conectează la țevi prin intermediul unor brățări metalice, prin contact direct. Exceptie face conducta de gaz care se conecteaza prin intermediul unui eclator. Bara principala de egalizare a potențialelor se va lega la priza de pământ artificiala cu cablu LiFY 035 mmp, prin 47 intermediul unei piese de separatie.

Instalația de voce-date

Soluția pentru instalația de voce-date presupune un punct de concentrare în încăperea Server amplasata la nivelul demisolului, încăpere unde sunt amplasate unitatea rack principală și centrala telefonică. Racordurile la furnizorii de date și telefonie se vor realiza conform ceințelor Beneficiarului.

Conectarea pentru transmisiile de date între rack-ul principal și rack-urile secundare se vor realiza prin fibră optică multimode. Pentru asigurarea unei redundante marite, cablarea cu fibra optica se face in bucla, cu plecare din Rack-ul principal R1 intrare in fiecare din cele patru Rack-uri secundare si intoarcere in Rack-ul principal.

Suplimentar, tot pentru asigurarea unei redundante marite toate Rack-urile secundare se vor conecta la cel principal prin cablu S/FTP cat. 7.

Fiecare legatura de voce/date amplasata in camp este realizate cu cablu UTP cat 6. Prizele sunt RJ45 cat.6 si sunt montate dupa caz, incastrat in perete, in doze de pardoseala, respectiv in jgheab DLP.

Funcțiunea de canal de voce sau de date este aleasă la nivelul rack-ului.

Un canal de date este format din priză RJ45, cablu UTP (maxim 90 m), priză RJ45 în patch-panel, cordon RJ45-RJ45 (patch-cord), switch.

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

OLM

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

rtirilor nr. 50, e t. 1 , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx design structural engineering, assistance value engineering

environment project technical

Un canal de voce este format din priză RJ45, cablu UTP (maxim 90 m), priză RJ45 în patch-panel, cordon RJ45-RJ45 (patch-cord), switch.

După ce circuitele au fost realizate ele vor fi testate și certificate pentru a detecta și localiza eventualele defecte în cablare.

Înălțimea si modul de pozare a prizelor este precizată pe planuri.

Se recomandă ca între circuitele de date și cele de 230 V să fie o distanță minimă de 30 cm.

Instalația de cablu tv (catv)

Insatalatia CATV are rolul de a furniza semnal TV in incaperile solicitate de catre Beneficiar.

Acestea sunt urmatoarele : cancelarie, birou director, secretariat, contabilitate, biblioteca, sala de mese,camera portar, sala festiva..

În principal, o retea de distributie TV ideală trebuie să distribuie semnalul fără a deteriora calitatea acestuia.

Structura instalatiei

- amplificator de semnal de interior, montat in Camera Server de la demisol
- splitere
- prize cu montaj incastrat
- cablaj - cablu coaxial

Modul de pozare a circuitelor de interconectare este urmatorul:

- montat pe jgheab pe traseele principale
- protejat in tuburi de protectie montate in plafonul fals respectiv incastrat in elementele de constructie

48
- protejat in tuburi PVC montate ingropat de la plafonul fals la locul de

Instalația de televiziune cu circuit inchis (cctv)

Pentru cresterea nivelului de protectie al cladirii se propune o instalatie de televiziune cu circuit inchis bazat pe tehnologie IP, care sa supravegheze 24 h pe zi punctele de maxim interes: accesul in cladire, intrarea in cladire curtea interioara, spatiile de circulatii, fatada cladirii. Deasemenea se vor supraveghea si clasele. Se propune amplasarea in aceste locuri a camerelor de luat vederi IP, care transmit imagini HD 720, la monitoare situate in Camera Portarului si in Biroul Directorului.

Se va instala un sistem de inregistrare si redare digitala a imaginilor si o serie de camera video color amplasate in locurile care necesita supraveghere.

înregistrarea imaginilor se realizeaza pe HDD-urile sistemului, beneficiarul permitand accesarea acestora in orice moment (chiar si atunci cand sistemul este in modul de inregistrare). Vizualizarea imaginilor se realizeaza pe mai multe monitoare ale sistemelor de vizualizare.

Modul de exploatare al sistemului este structurat logic dupa categoria celor care il folosesc: utilizator si administrator de sistem. Exista un cont special de administrator care permite accesul la configurarea sistemului.

La interior supravegherea se va realiza cu camere video Day&Night cu IR inclus tip „mini dome”, pentru zonele de circulatie, respectiv fara IR inclus pentru clase. La exterior perimetral supravegherea se va realiza cu camere video Day&Night tip „bullet” montate pe cladire in incinte termostatate.

Functiile sistemului

Sistemul de supraveghere video prin TVCI IP realizeaza:

Supravegherea si monitorizarea intrarilor in cladire, holurile cladirii si clasele de curs

project management building design structural engineering, q ^4*

environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

Supravegherea si monitorizarea caile de acces pe fiecare nivel

Spațiul exterior cladirii - curtea interioara , fatada exterioara

Sistemul trebuie sa asigure identificarea vizuala corecta a persoanelor pentru a permite reactia imediata a personalului de paza in cazul identificarii tentativelor de efractie/vandalizare/furt;

Redarea informatiilor furnizate de camerele video (in timp real) pe monitoarele din incaperea destinata Portarului

Verificarea in timp real a alarmelor aparute in zonele supravegheate, precum si a inregistrarilor;

Transferul informatiilor pe support magnetic/optic, in scop de stocare;

Retranslarea informatiilor in alt punct, in afara dispeceratului de supraveghere prin intermediul unui software dedicat

Crearea de baze de date video securizate (inregistrarile trebuie sa fie codate astfel incat sa nu fie posibila modificarea/alterarea neautorizata a acestora);

Comprimarea informatiilor si stocarea acestora pentru Structura sistemului

Sistemul este construit din:

• Echipamente de prelucrare, monitorizare si stocare a informatiilor primite de la camerele video
• Camerele video de exterior IP;
• Camerele video de interior IP;
• Retea de interconectare intre elementele sistemului
• Switch-uri cu porturi PoE.
• Patch panell-uri
• UPS-uri.

Camerele video de la interior sunt alimentate PoE prin intermediul switch-urilor cu 49 porturi PoE. Camerele de la exterior vor fi alimentate prin transformator 230V/12V. — Camerele se vor monta la o inaltime care sa nu fie accesibila publicului (minim 2.5 m).

Cablarea s-a realizat cu cablu UTP cat 6

Monitoarele utilizate sunt de tip LCD color 27” si se amplaseaza in camera Portarului, respectiv in Biroul Directorului.

Traseul cablurilor video de la camerele video vor fi montate in tub de protectie pana la patul de cabluri de curenti slabi si in continuare pe acest pat pana la cel mai apropiat rack de comunicatie.

Echipamentele de stocare a imaginilor video sunt montate in Rack-ul P2 amplasat la nivelul parterului

Instalația de control acces (ca)

Instalatia de control acces este realizata cu unitati tip stand alone. Instalatia trebuie sa asigure faptul ca mișcarea pe fluxurile de acces să se desfasoare în mod controlat.

Prima etapa a controlului acces, identificarea solicitantului, trebuie sa resolve o serie de probleme:

- Identificarea trebuie sa fie sigura, sa nu accepte un intrus, dar nici sa refuze un indreptatit;

Identificatorul (cardul) trebuie sa indeplineasca urmatoarele caracteristici:

- sa fie simplu, ieftin, comod de pastrat si de utilizat;
- sa asigure un grad acoperitor de unicitate;
- sa nu poata fi copiat sau utilizat de cineva care l-a furat;
- sa prezinte o anumita rezistenta la uzura si sa isi pastreze proprietatile in timp. project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

Beneficiarul va alege tehnologia de realizare a identificatorulor: cartele magnetice (soluție economica si des utilizata), cartela de proximitate (grad mare de securitate sunt aproape imposibil de copiat), cartela cu efect Wiegand (laminate din material plastic si contin fire conductoare ansamblate in straturi de marimi diferite), cartele ineteligente, identificatori infrarosu, cu cod de bare.

Sistemul de control acces este realizat cu doua controllere de usa tip stand alone. Aceste avor asigura

Instalația de control al accesului se compune din următoarele echipamente:

- controllere
- cititoare de proximitate
- dispozitive electromagnetice pentru blocare usa;
- amortizoare de ușă și contacte magnetice.
- butoane pentru cerere de iesire
- butoane pentru iesirea de urgenta.
- cablajul instalatiei

Funcțiile sistemului

Sistemul va realiza următoarele funcții:

• funcția de limitare a accesului, permitand accesul în spatiile controlate numai persoanelor autorizate .
• funcția de monitorizare a starii ușilor (inchis/dechis)

Instalația de videointerfonie

S-a prevazut un sistem de comunicatie tip videointerfon pentru comunicatia persoanelor aflate la usa principala de acces in cladire cu Camera Portarului, respectiv cu Incaperea 50 Secretariat. —

Sructura sistemului

Imobilul este dotat cu un sistem de interfon unitar alcatuit din

- sursa de alimentare 12V/24V (in functie de furnizor) - 1 buc
- Sursa va fi protejata la suprasarcina si scutcircuit prin intermediul unui disjunctor magnetotermic cu protectie diferentiala montat in tabloul electric de distributie
- post videointerfon de interior - 2 buc. - montat aparent pe perete, la h=+1.50 m fata de suprafata pardoselii finite in Camera Portarului, respectiv in Secretariat
- post videointerfon de exterior - 1 buc; montat incastrat in zidarie in apropierea usii de acces principale
- yala electromagnetica - 1 buc. - montata pe usa de acces
- cablu videointerfon doua fire montat in tub de protectie

Instalația de detectare, semnalizare si avertizare incendiu (IDSAI)

Obiectivul va fi prevazut cu o IDSAI cu acoperire toatala.

IDSAI trebuie să detecteze începutul de incendiu în cel mai scurt timp, să analizeze rapid informațiile primite și, în cazul confirmării evenimentului, să emită semnalul de alarmă adecvat, pentru asigurarea intervenției și evacuării.

Detectarea automată a începuturilor de incendiu trebuie să se facă atât în spațiile circulabile cât mai ales în spațiile auxiliare și în încăperile în care acesta ar putea evolua nestânjenit. Aceasta trebuie să fie precoce, precisă și controlabilă; apariția unui semnal de incendiu trebie să fie urmată de declanșarea alarmei locale de incendiu. Alarma de incendiu are prioritate fată de semnalul de defect. Defectiunile sunt evidențiate prin semnale optice și acustice distincte de semnalele de alarmă de project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

incendiu. Ele sunt inregistrate, memorate și evidențiate optic prin dispozitive speciale ale echipamentului de control si semnalizare (ECS).

Pentru prezenta investitie se monteaza un ECS adresabil de semnalizare incendiu. Acesta este montata la nivelul parterului, in incaperea destinata personalului de paza.

Pentru acoperirea tuturor zonelor cu risc de incendiu au fost propusa o bucla de detecție astfel încât să acopere toate suprafețele aferente investitiei.

IDSAI este compus din:

- ECS de tip adresabil cu o patru de detectie
- panou repetor
- detectoare de fum adresabile, montate in toate incaperile cu risc de incendiu
- detectoare multicriteriale de fum si temperatura, adresabile, montate in general in spatiile tehnice
- declansatoare manuale adresabile montate in locuri vizibile, la iesiri sau pe caile de acces in conformitate cu prevederile legislatiei in vigoare, la maxim 25 m unul fata de altul
- dispozitive de alarmare optoacustice adresabile de interior
- dispozitive de alarmare optoacustice de exterior
- cabluri de semnalizare din cupru JB-H(St)H Bd E30 2x2x0.8 mm², cu intarziere la propagarea flacarii, rezistent la foc 30 minute.
- cabluri de alimentare din cupru cu izolatie de polietilena fara halogeni, rezistente la foc timp de 30 minute E30, 3x2.5 iW, respectiv E30, 3x1.5 mm

IDSAI va trebui sa realizeze următoarele funcțiuni:

- detectarea începuturilor de incendiu în fază incipientă prin detectoare adresabile
- semnalizarea începuturilor de incendiu prin declansatoarele manuale adresabile;
- alarmarea acustică a persoanelor, local sau general prin dispozitive de alarmare 51

optoacustice —

- alarmarea locala a personalului de paza

Echipamentul de control si semnalizare (ECS)

ECS va fi echipată cu patru de detectie. Pe afișajul centralei vor apărea toate evenimentele care se vor desfășura în acest spațiu. Tot sistemul va putea fi comandat de la acest punct prin intermediul tastaturii și a nivelelor de acces. Memorarea evenimentelor detectate se face în memoria internă a centralei. Centrala va avea integrată o imprimantă pentru printarea automată a evenimentelor.

In IDSAI se vor instala module adresabile cu intrări și ieșiri programabile pentru preluarea semnalelor de la:

- grupul de pompare hidranti
- rezerve

și acționarea:

- comanda intrerupatorului tabloului electric general
- comanda deschiderii usilor de control acces cu rol de evacuare
- comanda ascensorului de persoane
- rezerve

IDSAI este realizată prin detectoare și declansatoare manuale de semnalizare conectate prin cablu JE-H(St)H Bd E30 2x2x0.8 mmp. Cablurile de comandă vor fi deasemenea rezistente la foc.

Surse de alimentare cu energie electrică

Alimentarea cu energie electrica a sistemului de detectie, semnalizare si avertizare incendiu se face in mod obligatoriu din doua surse.

- sursa de bază - rețeaua electrică conectată la sistemul energetic al clădiri. project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

- sursa de rezervă - acumulatoare

Acumulatoarele trebuie să preia, în mod automat, alimentarea atunci când sursa de bază nu mai asigură alimentarea normală de funcționare a instalației. Tranziția de la o sursă la alta nu trebuie să conducă la modificări în starea sistemului. Conform legislatiei, sursa de rezervă trebuie să asigure funcționarea normală a instalației pentru cel puțin 48 ore și încă minim 30 de minute în condiții de alarmă generală de incendiu. La circuitele de alimentare ale IDSAI nu se conectează alte receptoare electrice, fără legătură cu sistemul de protecție împotriva incendiilor.

Funcționarea sistemului

Funcționare normală a sistemului - în regim normal centrala ECS supraveghează rețeaua de detectare și semnalizare și integritatea circuitelor de interconexiune.

Funcționarea sistemului în caz de alarmă - în urma detectării unui început de incendiu în orice zonă protejată, în urma semnalelor transmise de un detector și/sau un declansator manual ECS lansează semnale de alarmă. Dupa o temporizare, avertizarea acustică generală se declansează prin intermediul ECS și se transmite un semnal radio sau telefonic la serviciul de urgență.

Modalitatea de acțiune a personalului specializat în intervenții în caz de incendiu va fi stabilită ulterior împreună cu utilizatorul imobilului.

Instalația va fi executată în conformitate cu standardul SR EN 54 și cu prevederile de completare ale brigăzii locale de pompieri.

Instalația de sonorizare (SO)

Descrierea sistemului: 52

Se va prevedea un sistem de sonorizare cu urmatoarele functionalitati : —

- apelarea elevilor si profesorilor
- difuzarea de muzica in pauza dintre ore.
- difuzarea de anunturi
- anunta sfarsitul sau inceputul orelor.

Acesta este un sistem ce permite difuzarea de anunturi generale “all call”, anunturi pe mai multe zone.

Se vor crea linii distince in functie de destinatia spatiilor. Astfel vom avea linii pentru:

- zona de cancelarie si spatii administrative
- salile de clasa
- zonele de circulatie si grupuri sanitare
- curtea exterioara
- zona de bucatarie sis ala de mese

Structura sistemului

Sistemul de sonorizare este alcatuit din:

- controller 8 zone independente
- amplificatoare - 4x125 W - 2 bucati
- console de apel 8 zone dotate cu microfon
- difuzoare 6 W cu montaj incastrat in tavanul fals, respectiv cu montaj aparent
- proiectoare de sunet 20 W cu montaj la exterior
- UPS 1 kVA tip stand alone, 230V/230V, t=15 min
- Cablu UTP cat 5 intre elementele principale ale sietemului
- Cablu sonorizare JEH (St)H 2x0,8 mm, halogen free pentru liniile de sonorizare
- Tuburi de protectie rigide halogen free

SREN ISO 9001:

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J

OLM

SREN ISO/CEI27001: 2006 I III

SRENOHSAS 18001: 2008 sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

rtirilor nr. 50, e t. 1 , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx design structural engineering, assistance value engineering

environment project technical

Controller-ul, amplificatoarele, una din consolele si UPS-ul vor fi montate in Biblioteca de la parter, iar cea de-a doua in Secretariat.

Controlul efectiv al instalatiei de sonorizare se va face utilizand PC-ul, tableta sau telefonul inteligent cu un soft ce vine odata cu echipamentele.

Sursa de muzica nu face parte din sistem. Deasemenea PC-ul tableta, telefonul inteligent nu fac parte din sistem

B. INSTALAȚII SANITARE

Alimentarea cu apa se va realiza din bransamentul actual al cladiri.

Instalatia de apa rece si calda din bai si de la celelalte puncte de consum a cladirii se va demonta si se va reface in totalitate. In functie de natura lor, obiectele sanitare rezultate in urma demontari instalatiei sanitare se vor transporta la centrele de reciclare autorizate.

Instalațiile sanitare interioare cuprind:

- Instalații sanitare de apa rece si calda menajera
- Instalații de canalizare a apelor uzate menajere
- Instalatii de canalizare a apelor pluviale
- Instalatia de hidranti interiori

Referitor la echiparea cu obiecte sanitare , se prevad:

• lavoare din porțelan sanitar, monocolor, montate pe blat de marmura in sau de HPL, echipate cu ventil de scurgere, sifon, robineti de colt, bateri amestec economice cu racord de %” stative inclusiv accesoriile (oglinda).
• vase de closet din portelan sanitar cu rezervor de spalare montat la 53

semiinaltime, inclusiv capac cu folie, porthartie; —

• lavoar si vas closet pentru persoanele cu dizabilitati.
• oglinda pesoane cu dezablitati cu manare de reglare.
• rigola de pardoseala pentru dus si baterii de dus, suport tija reglabila pe verticala pentru para de dus.
• sifoane de pardoseala din polipropilena cu grila din inox;
• pisoar din portelan santare, echipat cu senzor de prezenta si spalare intermitenta, echipate cu ventil de scurgere, sifon, robinet de colt de %”.
• spalatoare pentru laboratoare vor fi din inox cu o cuva adanca, echipate cu ventil de scurgere, sifon, robineti de colt, baterie amestec cu racord de %”
• spalatoare cu o cuva si picurator din tabla inoxidabila, echipate cu ventil de scurgere, sifon, robineti de colt, baterie amestec cu racord de %”
• spalatoare cu doua cuve si actionare la pedala din tabla inoxidabila, echipate cu ventil de scurgere, sifon, robineti de colt, baterie amestec cu racord de % „ tip dus;
• robinete dubluservici in diverse puncte din instalatiei, conform schemei de coloane sanitara.
• dozator de apa
• uscatoar de maini cu carsaca de inox, carcasa inox cu grosime de 1.5 mm inpotriva vandalismului

Instalatii de apa rece si calda menajera

Conductele de distributie de apa rece, apa calda si recirculare se vor monta

project management building design structural engineering, q environment project technical assistance value engineering ^O/ng

In pardoseaua flotanta a demisolului, se vor izola si se vor fixa cu bratari de prindere

Conductele vor fi din teava de otel izolate cu izolatie de 9 mm.

Alimentarea cu apa calda menajera si recirculare apa calda menajera a consumatorilor se va face de la modulul termic cu schimbator de caldura in placi prin intermediul unui vas de acumulare apa calda de 2000 de litri amplasat in punctul termic la demisolul cladirii.

Materialul ales pentru executarea instalatiilor de apa rece si calda menajera este teava de otel pentru care se asigura o durata de utilizare a instalatiilor de 50 ani. Conductele vor fi montate aparent si termoizolate cu o panta de 0,5% spre punctele cele mai joase in care se vor monta robineti de golire.

La baza proiectarii instalatiilor sanitare interioare stau planurile de arhitectura a cladirii, cu pozitionarea grupurilor sanitare si al obiectelor sanitare. Dotarea cu obiecte sanitare a cladirii s-a facut conform STAS 1478.

Debitele de calcul pentru dimensionarea instalatiei interioare de alimentare cu apa rece sau calda, se stabilesc cu ajutorul echivalentilor de debit ai armaturilor obiectelor sanitare .

Prin echivalentul de debit al unei armaturi se întelege raportul dintre debitul specific al armaturii respective si debitul specific al unui spalator considerat ca unitate de echivalent de debit :

e=qs/qsu

Dimensionarea conductelor de alimentare cu apa rece si calda consta in stabilirea diametrului fiecarei portiuni de conducta si a marimii presiunii necesare pentru asigurarea cu apa a tuturor consumatorilor sau in stabilirea diametrelor conductelor in functie de presiunea disponibila. ₅₄

Pentru dimensionarea instalatiei e necesar sa se cunoasca debitul de apa care va circula prin fiecare sectiune a instalatiei.

q_c=a x b x c x VE [l/s] unde:

- E = suma echivalentilor de debit;
- a=coeficient adimensional care depinde de regimul de functionare si are valoarea 0,15 pentru un regim de functionare de 24 h;
- b= 1.0 coeficient de debit ce depinde de felul conductelor de alimentare;
- c= 1.8 coeficient determinat de destinatia cladirii;

Traseele retelelor interioare de apa si canalizare au fost alese astfel ca sa se asigure accesul persoanelor care folosesc obiectele precum si a celor care le intretin.

Echiparea grupurilor sanitare cu obiectele sanitare si accesoriile necesare s-a facut in conformitate cu normele in vigoare, in functie de specificul incaperilor.

Pentru a diminua pe cat posibil consumul de energie pentru producerea apei calde si pentru a preintampina risipa se vor monta baterii cu consum redus de apa cu temporizare.

Baile si grupurile sanitare au fost proiectate pentru a permite utilizarea obiectelor sanitare atat de catre persoanele aflate in fotoliul rulant cat si de catre persoanele fara handicap locomotor.

Conductele de distributie de apa rece si calda se vor monta in pardoseaua flotanta a demisolului si in coloane tehnice, se vor izola si se vor fixa cu bratari de prindere.

Materialele si obiectele sanitare prevazute pentru instalatiile sanitare vor avea caracteristicile prevazute de standardele si legislatia in vigoare si vor fi agrementate tehnic.

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

Instalații de canalizare a apelor uzate menajere

Sistemul conductelor de legatura la obiectele sanitare, coloanele si conductele colectoare orizontale se vor executa din tuburi si racorduri speciale din polipropilena ignifuga PP, imbinate prin mufe si garnituri de cauciuc.

Evacuare apelor uzate de la laboratoarele de chimie vor fi din tuburi de gresie ceramica si vor fi trecute printr-un neutralizator inainte de a fi evacuate la reteaua stradala existenta.

Coloanele de canalizare menajera si pluviala se vor masca conform detaliilor de arhitectura. Ventilarea coloanelor de canalizare menajera se face prin aerisitoare cu membrana, montate la capatul coloanelor prelungite cu 0,5 - 1.00 m deasupra racordului ultimului consumator si caciuli de aerisire montate la exterior pe capatul fiecarei coloane conform planselor. Pe fiecare coloana de scurgere se vor monta piese de curatire, amplasate la 60-80 cm de la pardoseala finita.

Conductele de canalizare vor fi prinse de pereti cu ajutorul bratarilor metalice cu garnitura de cauciuc si cu diblu si surub. Conductele montate ingropat in pamant sub cota 0,00 se vor amplasa pe un pat de nisip de 10 cm si se vor executa din PVC KG. La trecerea conductelor prin golurile executate in pereti sau plansee, golurile se vor etansa.

Apele provenite de la bucatarie si de la laboratoarele de cofetarie si bucatarie se vor trece printr-un separator de grasimi inainte de a ajunge in reteaua de canalizare.

Separatorul de grasimi va fi amplasat in curtea interioara si va avea un volum de 1350 l si debit de 1,5 l/s.

Instalații de canalizare a apelor pluviale

Apele pluviale de pe cladire vor fi colectate cu ajutorul jgheaburilor burlanelor si tuburilor PVC KG intr-un camin amplasat in curtea interioara si vor fi pompate in reteaua de canalizare stradala cu ajutorul a doua pompe submersibile avand fiecare debitul de 92 mc/h.

Instalația de hidranti interiori:

Instalatia de hidranti interiori va fi refacuta: se prevad hidranti de perete montati conform traseului proiectat si normativului I 9/2015 cu presiunea la teava de 2,5 bar.

Diametrul de refulare tip „C” de 20 mm.

Pentru ajutaj 0 20 mm, presiunea disponibila la ajutajul tevii de refulare la hidrantul cel mai indepartat si cel mai sus echipat cu furtun plat (conform tabel 16 din STAS 1478/90) trebuie sa fie de minim 8,40 mCA, asigurand astfel un jet de 6,4 m lungime cu debitul de 2,5 l/sec.

Numarul de hidranti de incendiu interiori s-a determinat Dinând seama de numărul de jeturi în funcDiune simultană care trebuie să atingă fiecare punct din interiorul clădirii Di de raza de acDiune a hidrantului conform "Normativ pentru securitatea la incendiu a constructiilor PARTEA a II- a INSTALADII DE STINGERE- P118/2/2013”. Astfel clădirea se încadrează la categoria clădiri pentru învăDământ cu gradul II de rezistenDă la foc având în funcDiune simultană 2 jet de q =4.2 l/s cu lungimea jetului compact de 6 m.

Se vor monta 18 hidranti interiori, cate sase pe fiecare nivel.

Hidrantii vor fi complet echipati cu cutie, robinet de hidrant, furtun Dn 50, L=20m, ajutaj 20mm. Cutiile hidrantilor vor fi prevazute cu usa. Usile cutiilor trebuie sa se deschida cu minim 170⁰ pentru a permite furtunului sa fie miscat liber in toate directiile. Acestia vor fi alimentati prin conducte din otel zincat pozate aparent sau mascate in elementele de finisaj. Hidrantii vor fi montati impreuna cu furtune si tevi de refulare într-o cutie metalica conform STAS 3081 aparent si marcat conform STAS 2971/I. Pe sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et. x , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx ° JBl» £ project management building design structural engineering, o ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^OfNG

conductele de hidranti se vor monta un racord care alimenteaza cu apa rece pentru a asigura circulatia apei in instalatie.

Pentru ca in orice moment sa poata fi cunoscuta presiunea, se recomanda montarea unui manometru pe coloana hidrantilor iar daca presiunea retelei municipale nu satisface conditiile cerute de normative se va monta un grup de pompare pentru ridicarea presiunii in retea - solutia aleasa va fi indicata in faza de PTh iar in timpul executiei lucrarilor se vor realiza masuratori pentru alegerea solutiei finale. Hidrantii interiori se pot monta ingropat, marcându-se conform STAS 297/1.

C. INSTALAȚII TERMICE

Se propune pentru instalația de incalzire:

- Inlocuirea distruibuitiei agentului termic
- Inlocuirea corpurilor de incalzire si a legaturilor

Preverea unui reglaj asigurat cu ajutorul robinetelor cu cap termostatat

Distribuita agentului tremic se va realiza cu teava de otel izolata cu izolatie de 13 mm.

Alimentarea cu apă caldă, cu parametrii 80-60 °C a corpurilor de înc ălzire, radiatoare, se realizează de la punctul termic local aflat la demisolul clădirii.

Alimentarea cu agent refrigerat R410A pentru instalația de climatizare este realizat cu ajutorul unor unități de climatizare sistem multisplit, amplasate în curtea interioară, conform pieselor desenate.

Distribuția agentului termic apă caldă de la punctul termic până la distribuitor-colector se face cu teava de oțel, izolată cu izolație tubulară cu grosimea de 13 mm, pozată la nivelul tavanului demisolului. Distribuția de la distribuitor-colector până la ⁵⁶corpurile de încălzire se va face cu țeava de pex în tub de copex, preizolată cu izolație de 6 mm, pozată în țapă.

Distribuția agentului termic - agent refigerat de la unitățile exterioare de climatizare până la unitățile interioare se face în tavanul fals al parterului ți aparent în restul zonelor unde este necesară racordarea unitățiilor interioare la unitățiile exterioare, cu țeava de cupru specială pentru climatizare, izolată cu izolație tubulară cu grosimea de 13 mm.

Corpurile de incalzire vor fi radiatoare din otel si se vor amplasa conform planselor.

Radiatoarele sunt din otel cu inaltimea totala de 600 mm, cu lungime variabila intre 400-2000 mm, prinse cu suporti de perete si vor fi echipate cu robinet termostat, robinet dublu reglaj pe tur, robinet de reglaj retur si robinet de aerisire.

Aerisirea sistemului se face prin intermediul aerisitoarelor automate montate pe coloane si prin robinetii manuali de aerisire montati pe fiecare corp de incalzire. Golurile care vor rezulta in urma montarii traseelor de instalatii se vor izola cu tuburi din spuma PE.

Instalația de ventilare

In bucatarie si in laboratoarele aferente dotate cu masini de gatit se vor prevedea hote cu colector de grasimi si motor cu variator de turatie pentru extragerea aburului si miroasului.

In grupurile sanitare si a altor spatii care nu au ferestre se vor prevedea guri de extractie a aerului viciat prevazute cu tuburi de racord.

project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

îndeplinirea cerințelor de calitate:

La realizarea proiectului tehnic de specialitate și la execuția lucrărilor se va ține cont de cerințele de calitate stabilite prin LEGEA NR.10/1995:

Conform acestor reglementari in proiectare si execuție este necesar sa fie respectate un numar de 6 cerinte esentiale:

a) rezistenta mecanica si stabilitate,
b) siguranta in exploatare
c) siguranta la foc
d) igiena si siguranta oamenilor,
e) refacerea si protectia mediului
f) izolarea termica si hidrofuga

a) REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE

Prezentul proiect „Reabilitare Cladire Colegiul Economic Arad”, are in vedere realizarea unor proiecte pe specialitatiile: arhitectura, rezistenta, instalatii.

Nivelul de performanta seismica va respecta prevederile normativelor in vigoare si cerintele din Codul de Proiectare pentru lucrarile de interventii la constructiile existente si la infrastructura.

b) SIGURANTA IN EXPLOATARE

Se refera la protectia oamenilor impotriva riscului de accidentare in timpul exploatarii acestora, a spatiilor libere sau acoperite. Prin proiect se stabilesc masurile privind siguranta circulatiei exterioare, pe caile de circulatie; siguranta cu privire la schimbarea de nivel: siguranta cu privire la deplasarea pe scari si rampe (se prevad ⁵⁷masuri pentru persoanele cu handicap locomotor, conform NP051/2001); siguranta exploatarii instalatiilor, siguranta iluminatului si ventilatiei in spatiile cu activitate ocazional intensificata (birouri , sala de conferinte).

Siguranta la circulația pedestra

- protectia impotriva accidentarilor in timpul deplasarii in interiorul, in spatiile exterioare, in vecinatatea si in incinta cladirilor.

Siguranta cu privire la circulația interioara

- traseele de circulatie vor fii marcate distinct si vizibil pentru diversele directii si functiuni si pentru localizarea lor fara dificultate
- se vor respecta prevederile STAS 2965 si NP 063-02 privind dimensionarea scarilor si treptelor, prevederile STAS 6131 privind dimensionarea parapetilor de protectie si a balustradelor (pentru scarile noi)

Dimensionarea cailor de circulatie

- dimensionarea se efectueaza in functie de necesitatile functionale ale spatiilor; caile de circulatie normala vor servi si pentru evacuarea in caz de incendiu; traseele nu vor fii blocate de elemente structurale ale cladirilor, elemente de mobilier.

Caracteristicile elementelor de constructie, pe caile de circulatie

- usile de acces in cladiri se vor marca vizibil, cu siteme de actionare simple, fara risc de blocare si fara praguri; sensurile de deschidere nu blocheaza si nu limiteaza circulatiile din exterior iar deschiderile din zona cailor de evacuare vor fii dimensionate pentru minim 2 fluxuri
- la scarile care au mai mult de 3 trepte, inaltimea parapetilor de protectie, prevazuti obligatoriu cu maini curente, este de minim 0.90m, treptele nu vor avea nas project management building design structural engineering, q ^4* environment project technical assistance value engineering ^Z^Ofhi°G

iar finisajele vor fii din materiale antiderapante. Rampele de acces pentru persoanele cu handicap vor avea un grad de inclinare de maxim 7%.

Se vor avea in vedere masurile speciale pentru persoanele cu handicap locomotor, GP 088-03, pentru accesul si evacuarea facila, in si in afara cladirii.

c) SIGURANȚA LA FOC

Se vor respecta prevederile din Legea 307/06 - privind apărarea împotriva incendiilor; Normativ pentru securitatea la incendiu a constructiilor PARTEA a II- a INSTALAȚII DE STINGERE- P118/2/2013; SR EN 54 - sisteme de detectare și alarmă la incendiu; Ordin nr. 269/08 - modificarea regulamentului privind clasificarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc; Ordin nr. 1832/394-04 pentru aprobarea regulamentului privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc; Normativul de siguranța la foc a construcțiilor. Indicativ P 118-99;

Casele de scara existente asigura numarul de fluxuri de evacuare necesare, acestea fiind inchise fata de restul cladirii prin comartimentari si tamplarie rezistenta la foc. Acestea vor avea si goluri exterioare pentru desfumare realizate in tamplaria noua exterioara caselor de scara.

Golurile de usi interioare si exterioare de evacuare si cele din spatiile utilizate de elevi si personal se vor deschde in sensul de evacuare pentru a nu bloca iesirea persoanelor in caz de incendiu.

Planseul peste parter avand o structura de grinzi de otel va fi protejat cu un tavan fals de gips carton cu rezistenta la foc.

Planseul peste ultimul nivel, pe structura de lemn, va fi izolat impotriva focului prin ignifugarea elementelor de lemn si protejarea acestora cu un tavan fals de gips 58 carton rezstent la foc. —

Elementele de lemn ale sarpantei vor fi ignifugate.

d) IGIENA SI SECURITATEA OAMENILOR

• Se va respecta Ordinul ministrului sanatatii nr. 331/1999 pentru aprobarea Normelor de avizare sanitara a proiectelor, obiectivelor si de autorizare sanitara a obiectivelor cu impact asupra sanatatii publice STAS 6472 privind microclimatul, NP 008 privind puritatea aerului; STAS 6221 si STAS 6646 privind iluminarea naturala si artificiala.
• Igiena higrotermica
• Asigurarea unei igiene higrotermice minime acceptabile presupune asigurarea unei ambiante termice interioare corespunzatoare atat iarna , cat si vara, in functie de destinatia spatiului si activitataea desfasurata:
• - in perioada rece ( conform STAS 190772) temperatura interioara de calcul conventional a aerului interior pentru incaperi incalzite este de 18 ⁰ C-in perioada calda - T max-26⁰C - pentru o viteza relative a aerului de 0.275 in sec.
• Temperatura suprafetelor interioare in contact direct cu omul (STAS 6472/3):

pardoseli: -iarna-min.

• -vara-max.

• pereti: -iarna-min.

• -vara-max.

Igiena finisajelor

Cerința privind igiena finisajelor consta in asigurarea calitatii suprafețelor interioare a elementelor de delimitare a spatiilor astfel incat sa nu fie periclitata sanatatea utilizatorilor. Materialele de finisaj prevazute sunt lavabile, rezistente la dezinfectanti, nu retin praful si nu permit dezvoltarea de organisme parazite

Igiena vizuala

Asigurarea igienei vizuale consta in asigurarea calitatii iluminatului natural si artificial astfel incat utilizatorii sa-si poata desfasura activitatea in siguranta. Toate incaperile vor dispune de iluminat si ventilatie naturala.

• Avand in vedere ca avem de-a face cu o cladire existenta istorica , aceasta nu se poate adapta pentru a respecta in totalitate cerintele de iluminat natural (nu se pot crea goluri de geam noi / nu se pot mari golurile existente), acesta carenta compensandu-se prin corpuri de iluminat artificial dimensionate corespunzator.

Igiena auditiva

• Solutiile constructive utilizate la realizarea cladirii satisfac cerintele de izolare acustica stabilite prin Normativul departamental al Ministerului Sanatatii MS 425 si documentelor interpretative C.E.E.din nov. 1993-protectia la zgomot.

Igiena apei

• In constructiile propuse se va folosi numai apa potabila; potabilitatea apei va fi conforma cu prevederile STAS 1342.
• Necesarul curent de apa este calculat in functie de capacitatea si marimea constructiilor astfel: -1.3 l /sec apa calda; - 1.63 l /sec apa rece.

e) REFACEREA SI PROTECȚIA MEDIULUI

Se vor respecta prevederile din Legea 137/1995 (republicata) privind protectia mediului, Legea 107/1996 a apelor, OG 243/2000 privind protectia atmosferei, HGR 59 188/2002, Ord. MAPPM 462/1993, Ord. MAPPM 125/1996, Ord. MAP PM 756/1997. —

Se vor detalia pe parcursul proiectului thehnic urmatoarele:

- inscrierea in limitele admise de emisii de gaze si noxe, conform Ordinului M.A.P.P.M. nr. 462/1993;
- modul de colectare si depozitare a deseurilor menajere, prevederea de Euro-pubele din PP

-refacerea terenului si spatiilor verzi dupa terminarea santierului

f) IZOLAREA TERMICA SI HIDROFUGA

a) Izolarea termică și economia de energie

Se vor respecta prevederile din OG 29/2000 prin Legea 325/2002 privind reabilitarea termica a fondului construit si stimularea economisirii energiei termice si din Normativele tehnice C107/1,2,3,4 -1997. Se vor detalia pe parcursul proiectului tehnic masurile de protectie termica prevazute la constructie pentru respectarea conditiei din Normativul C1 07/1 (2)-97: “ coeficientul calculate de izolare termica - G(G1)<GN -coeficientul normal de izolare termica”;

Avand in vedere ca avem de-a face cu o cladire istorica a carei fatade exterioare nu se poate termoizola si a carei grosimi de zidarie ofera o buna termoizolare, izolarea termica se va realiza prin termoizolarea planseului peste ultimul nivel, a placii peste sol si prin schimbarea intregii tamplarii exterioare folosind geam termoizolator.

b) Izolarea hidrofugă

Se va respecta Normativul C 112-2003 privind proiectarea si executarea hidroizolatiilor din materiale hidroizolatoare la lucrarile de constructie; masurile de protectie hidrofuga a pardoselilor din grupurile sanitare.

project management building design structural engineering, q environment project technical assistance value engineering ^O/ng

Sunt prevăzute masuri de combatere a umiditatii la demisol prin realizarea unor drenuri si prin hidroizolarea fundatiilor si a peretiilor de sub cota terenului natural atat in planul peretiilor cat si prin bariere orizontale chimice executate prin infuzie.

Izolarea hidrofuga a invelitorii se va realiza prin folosirea de materiale de calitate agrementate si sisteme constructive adecvate.

3.3. Consumuri de utilitati

a) necesarul de utilități rezultate în situația executării lucrărilor de modernizare propuse:

Existente:

■ Energie electrică,
■ Gaze naturale (metan),
■ Telecomunicații (telefonie, internet, etc.).
■ Apa si canal

In vederea inceperii lucrarilor de reabilitare, nu este necesara realizarea unui bransament tip "organizare de santier". Avand in vedere remodelarea si schimbarea destinatiei spatiilor, conform proiectelor de executie ale instalatiilor electrice, puterea simultan absorbita a imobilului se va mari. Se va monta un bloc de masura BMPT, pentru contorizare generala, de la care va fi alimentat tabloul general de distributie TGD.

b) estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități.

Ca urmare a realizării lucrărilor de reabilitare și modernizare propuse se estimează că vor fi obținute următoarele valori ale consumurilor de utilități: 60

Obiect

Consum estimat

Reabilitare cladire

Colegiu Economic

Energie termica

apă rece

energie electrică

Crestere 35%

Crestere 15%

Crestere 23%

Estimarea privind depasirea consumurilor initiale de utilitati

Consumul de energie electrica al imobilului: media pe o luna, pentru anul 2010 (rezultat din facturi) a fost de 5112 kWh, iar pe an a fost de 61 345 kWh iar pentru anul 2oi 1 a fost 5166 kWh pe luna iar pe an 62 000 kWh.

Consumul anual de energie electrica preconizat in urma reabilitarii cladirii va fi de 80600 kWh.

Prin solutia propusa, consumul de energie electrica se va mari, dar se realizeaza confortului vizual corespunzator (iluminare adecvata, gradul de uniformitate a iluminarii incaperilor) precum si consumuri de energie optime (randament, consumuri minime in functie de destinatia receptoarelor).

Din estimarile aratate mai sus, rezulta o putere simultan absorbita mai mare decat cea aprobata, iar consumul de energie electrica preconizat pe un an se va mari, datorita reconfigurarii spatiilor si a reabilitarii instalatiilor electrice.

In concluzie se propune refacerea bransamentului electric, prin solicitarea unui spor de putere furnizorului de energie electrica, dupa noua putere electrica consumata .

Consumul de apa potabila al imobilului: media pe o luna, pentru anul 2010 (rezultat din facturi) a fost de 229 mc, iar pe an a fost de 2742 mc, iar pentru anul 2011 a fost 234 mc pe luna, iar pe an 2801 mc.

project management building design structural engineering, q environment project technical assistance value engineering ^O/ng

Pentru consumul de apa potabila preconizat in urma reabilitării clădirii va fi de 480 mc pe luna, iar pe an de 5703 mc, datorita reabilitarii cladirii si dotarii cu grupuri sanitare conform standardelor in vigoare.

Consumul de energie termica al imobilului: media pe o luna, pentru anul 2010 (rezultat din facturi) a fost de 69207.16 kW, iar pe an a fost de 840010 kW, iar pentru anul 2011 a fost 70833.33 kW pe luna, iar pe an 850000 kW.

Consumul anual de energie termica se preconizeaza o crestere de 35% in urma reabilitarii cladirii datorita realizarii unui confort termic corespunzator si a reconfigurarii spatiilor.

4. DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE

Se apreciază ca pentru varianta 1 aleasa sa necesite o durata de 12 luni pentru finalizarea executiei.

SREN ISO 9001: 2008

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J •

SREN ISO/CEI27001: 2006 I I I I f li

SRENOHSAS 18001: 2008

sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

rtirilor nr. 50, e t. 1 , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx design structural engineering, assistance value engineering

Grafic fizic de realizare a investiei Varianta 1

REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD -

VARIANTA I

An 1

Lună

Luna 1

Luna 2

Luna 3

Luna 4

Luna 5

Luna 6

Luna 7

Luna 8

Luna 9

Luna 10

Luna 11

Luna 12

Activitate

Proiectare si inginerie: studii de teren, proceduri achiziție publica, SF, PTh

Comisioane, cote, taxe

Cheltuieli diverse si neprevazute

Realizarea lucră rilor de construcții

Organizarea de șantier

5.1.1. Lucrări de construcții

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului

Asistenta tehnica

Consultanta

Predare amplasament pentru executarea lucrarii

Asigurarea utilitarilor

Lucrari de constructii

Lucrari de demolari desfaceri

Instalatii electrice

Instalații termice, climatizare si ventilatie

Instalații sanitare

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj

Dotari

—

Recepția executării lucrărilor

A. Total mii lei/luna

Șef proiect,

ing. Xxxxxx Xxxxxxxx

Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție “Reabilitare clădire Colegiul Economic - Arad” Revizia nr.1 - martie 2016

OLM

SREN ISO 9001: 2008

SR EN ISO 14001: 2005 - ■ ■ I . TI I TI I

% OLM

«’zArtșofS'-tv* ^lOl_NG

SREN ISO/CEI27001: 2006 Ir \ I III f II I |r>

SRENOHSAS 18001: 2008

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx project management building design structural engineering, environment project technical assistance value engineering

Graficul propus pentru realizarea investiției

REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD - VARIANTA II

An 1

An 2

Luna

Activitate

Proiectare si inginerie: studii de teren, proceduri achiziție publica, SF, PTh

Comisioane, cote, taxe

Cheltuieli diverse si neprevazute

Realizarea lucrărilor de construcții

Organizarea de șantier

5.1.1. Lucrări de construcții

5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului

Dirigenția de șantier

Asistența tehnică din partea proiectantului

Predare amplasament pentru executarea lucrarii

Asigurarea utilitatilor

Terasamente/ sistematizare verticala

Lucrari de demolari desfaceri

Lucrari de rezistenta

Lucrări de arhitectura, izolatii

Instalatii electrice

Instalații termice, climatizare si ventilatie

Instalații sanitare

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj

Dotari

Recepția executării lucrărilor

Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție “Reabilitare clădire Colegiul Economic - Arad” Revizia nr.1 - martie 2016

5.1 Valoarea totala cu detaliere pe structura devizului general

Valorile din cadrul devizului general sunt actualizate cu indicii preturilor de consum publicați de Institutul National de Statistica. De asemenea s-a actualizat cota pentru TVA precum si valoarea comisioanelor si taxelor.

SREN ISO 9001: 2008

SR EN ISO 14001: 2005 - ■ ■ I ■ B^^ ^^B . TI I TI I

SREN ISO/CEI27001: 2006 I I I II f I 4“ L-^ y-s,

SRENOHSAS 18001: 2008

	DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării obiectivului: REABILITARE CLADIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD - VARIANTA I

În mii lei/ mii euro la cursul din data de 21.12.2015					1 euro = 4.5106 lei
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Mii lei	Mii euro	Mii lei	Mii lei	Mii euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
1.2	Amenajarea terenului	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
TOTAL CAPITOL 1		0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2		65.73259	14.57291	15.77582	81.50841	18.07041
CAPITOLUL 3
Che ltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii de teren	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
3.2	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	1.00000	0.22170	0.24000	1.24000	0.27491
3.3	Proiectare și inginerie	185.14635	41.04694	37.02927	222.17562	49.25633
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție	9.01595	1.99884	1.80319	10.81914	2.39860
3.5	Consultanță	130.00000	28.82100	31.20000	161.20000	35.73804
3.6	Asistență tehnică	170.86271	37.88026	34.17254	205.03525	45.45631
TOTAL CAPITOL 3		496.02501	109.96874	104.44500	600.47001	133.12420
CAPITOLUL 4
Che ltuieli pentru investiția de bază
4.1.	Construcții și instalații	11,235.79000	2,490.97459	2,247. 15800	13,482.94800	2,989.16951
4.2	Montaj utilaje tehnologice	83.35799	18.48047	16.67160	100.02959	22.17656
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj	851.90492	188.86732	170.38098	1,022.28590	226.64078
4.4	Utilaje fără montaj și echipamente de transport	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
4.5	Dotări	1,052.67258	233.37751	210.53452	1,263.20710	280.05301
4.6	Active necorporale	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
TOTAL CAPITOL 4		13,223.72549	2,931.69988	2,644.74510	15,868.47059	3,518.03986
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	72.08509	15.98126	14.41702	86.50210	19.17752
	5.1.1. Lucrări de construcții	5.96646	1.32276	1.19329	7.15975	1.58732
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 0,5 % din Cap. 4	66.11863	14.65140	13.22373	29.34235	17.59120
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	182.25355	40.40561	0.00000	182.25355	40.40561
	- taxa ISC 0,5% din C+M+ ISC 0,1^o% din C+M	68.34508	15.15210	0.00000	68.34508	15.15210
	- cota CSC 0,5 % din C+M	56.95424	12.62675	0.00000	56.95424	12.62675
	- taxa timbru de arhitectura 0,5 % din C+M	56.95424	12.62675	0.00000	56.95424	12.62675
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute 10 %	1,378.54831	305.62415	330.85159	1,709.39990	378.97395
TOTAL CAPITOL 5		1,632.88695	362.01103	345.26861	1,978.15556	438.55708
CAPITOLUL 6
Che ltuieli pentru probe tehnologice și teste și preda re la beneficiar
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
6.2	Probe tehnologice și teste	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
TOTAL CAPITOL 6		0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
TOTAL GENERAL		15,418.37004	3,418.25257	3,110.23453	18,528.60457	4,107.79155
DIN CARE C+M		11,390.84704	2,525.35074	2,280.79871	13,671.64575	3,031.00380

	Șef proiect,
	ing. Xxxxxx Xxxxxxxx

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării obiectivului:

REABILITARE CLADIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD - VARIANTA II

În mii lei/ mii euro la cursul din data de 21.12.2015					1 euro = 4.5106 lei
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Mii lei	Mii euro	Mii lei	Mii lei	Mii euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
1.2	Amenajarea terenului	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
TOTAL CAPITOL 1		0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2		62.70000	13.90059	12.54000	75.24000	16.68071
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii de teren	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
3.2	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	1.05307	0.23346	0.21061	1.26368	0.28016
3.3	Proiectare și inginerie	735.55600	163.07276	147.11120	882.66720	195.68731
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție	9.05637	2.00780	1.81127	10.86765	2.40936
3.5	Consultanță	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
3.6	Asistență tehnică	390.36838	86.54467	78.07368	468.44206	103.85360
TOTAL CAPITOL 3		1,136.03382	251.85869	227.20676	1,363.24059	302.23043
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1.	Construcții și instalații	15,375.50866	3,408.75020	3,075.10173	18,450.61039	4,090.50024
4.2	Montaj utilaje tehnologice	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj	677.76400	150.26028	135.55280	813.31680	180.31233
4.4	Utilaje fără montaj și echipamente de transport	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
4.5	Dotări	784.97900	174.02984	156.99580	941.97480	208.83581
4.6	Act ive necorporale	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
TOTAL CAPITOL 4		16,838.25166	3,733.04032	3,367.65033	20,205.90199	4,479.64838
CAPITOLUL 5
Alte che ltuie li
5.1	Organizare de șantier	264.78993	58.70393	52.95799	317.74791	70.44471
	5.1.1. Lucrări de construcții 1% din Cap. 4	176.51762	39.13595	35.30532	211.83194	46.96314
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 0,5 % din Cap. 4	88.26331	19.56798	17.65266	105.91057	23.48157
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	249.83576	38.07965	0.00000	171.76209	38.07965
	- taxa ISC 0,5% din C+M+0.1%	93.68841	20.77072	0.00000	93.68841	20.77072
	- cota CSC 0,5 % din C+M	78.07368	17.30893	0.00000	78.07368	17.30893
	- taxa timbru de arhitectura 0,5 % din C+M	78.07368	17.30893	0.00000	78.07368	17.30893
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute 10%	1,803.69855	399.87996	360.73971	2,164.43826	479.85595
TOTAL CAPITOL 5		2,318.32424	496.66354	413.69769	2,653.94826	588.38032
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste și predare la beneficiar
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
6.2	Probe tehnologice și teste	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
TOTAL CAPITOL 6		0.00000	0.00000	0.00000	0.00000	0.00000
TOTAL GENERAL		20,355.30972	4,495.46314	4,021.09479	24,298.33084	5,386.93984
DIN CARE C+M		15,614.73528	3,461.78674	3,122.94706	18,737.68233	4,154.14409

SREN ISO 9001: 2008

SREN xxxxxxxx: 2005 —. - - . J •

OLM

SREN ISO/CEI27001: 2006 I I I I f li

SRENOHSAS 18001: 2008

sc building olm srl - timișoara, calea ma project management building

environment project technical

rtirilor nr. 50, e t. 1 , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx design structural engineering, assistance value engineering

Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiției
REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD - VARIANTA I

An		An 1
Lună	Valoare totala	Luna 1	Luna 2	Luna 3	Luna 4	Luna 5	Luna 6	Luna 7	Luna 8	Luna 9	Luna 10	Luna 11	Luna 12
Lună	Valoare totala	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Activitate
Proiectare si inginerie: studii de teren, proceduri achiziție publica, SF, PTh	195.16230
Comisioane, cote, taxe	182.25355	15.18780	15.18780	15.18780	15.18780	15.18780	15.18780	15.18780	15.18780	15.18780	15.18780	15.18780	15.18780
Cheltuieli diverse si neprevazute	1,378.54831	114.87903	114.87903	114.87903	114.87903	114.87903	114.87903	114.87903	114.87903	114.87903	114.87903	114.87903	114.87903
Realizarea lucrărilor de construcții
Organizarea de șantier	72.08509	6.00709	6.00709	6.00709	6.00709	6.00709	6.00709	6.00709	6.00709	6.00709	6.00709	6.00709	6.00709
5.1.1. Lucrări de construcții	5.96646	2.98323											2.98323
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	66.11863	5.50989	5.50989	5.50989	5.50989	5.50989	5.50989	5.50989	5.50989	5.50989	5.50989	5.50989	5.50989
Asistenta tehnica	170.86271	14.23856	14.23856	14.23856	14.23856	14.23856	14.23856	14.23856	14.23856	14.23856	14.23856	14.23856	14.23856
consultanta	130.00000	10.83333	10.83333	10.83333	10.83333	10.83333	10.83333	10.83333	10.83333	10.83333	10.83333	10.83333	10.83333
Predare amplasament pentru executarea lucrarii
Asigurarea utilitatilor	65.73259	65.73259
Lucrari de constructii	8,762.46730		342.78519	1,116.19636	1,116.19636	773.41117	773.41117	773.41117	773.41117	773.41117	773.41117	773.41117	773.41117
Lucrari de demolari desfaceri	567.88951	189.29650	189.29650	189.29650
Instalatii electrice	978.50681				49.64605	49.64605	49.64605	93.26351	93.26351	153.86948	155.29854	167.66079	381.49481
Instalații termice, climatizare si ventilatie	467.01203						58.77811	58.77811	58.77811	72.66942	72.66942	72.66942	72.66942
Instalații sanitare	459.91435				49.72747	49.72747	83.47222	37.66453	47.20801	47.20801	48.30222	48.30222	48.30222
Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj	935.26291										311.75430	311.75430	311.75430
Dotari	1,052.67258												1,052.67258
Recepția executării lucrărilor
A. Total mii lei/luna	15,418.37004	424.66801	698.73738	1,472.14855	1,382.22557	1,039. 44038	1,131.96324	1,129.77301	1,139.31649	1,213.81377	1,528.09134	1,540.45359	2,809.94342


Șef proiect,
ing. Xxxxxx Xxxxxxxx

Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție “Reabilitare clădire Colegiul Economic - Arad” Revizia nr.1 - martie 2016

Graficul propus pentru realizarea investiției

REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD - VARIANTA II

An		1												2
Lună		Luna 1	Luna 2	Luna 3	Luna 4	Luna 5	Luna 6	Luna 7	Luna 8	Luna 9	Luna 10	Luna 11	Luna 12	Luna 13	Luna 14	Luna 15
Lună		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
Activitate
Proiectare si inginerie: studii de teren, proceduri achiziție publica, SF, PTh	745.66544
Comisioane, cote, taxe	249.83576	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572	16.65572
Cheltuieli diverse si neprevazute	1803.69855	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657	120.24657
Realizarea lucrărilor de construcții
Organizarea de șantier
5.1.1. Lucrări de construcții	176.52662	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844	11.76844
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului	88.26331	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422	5.88422
Dirigenția de șantier	234.22103	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474	15.61474
Asistența tehnică din partea projeetantului	156.14735	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982	10.40982
Predare amplasament pentru executarea iuucarii
Asigurarea utilitatiljr	62.70000	62.70000
Terasamente/ sistematizare verticala	349.52639	87.38160	87.38160	87.38160	87.38160
Lucrari de demolari desfaceri	580.90196	145.22549	145.22549	145.22549	145.22549
Lucrari de rezistenta	3907.28699		976.82175	976.82175	976.82175	976.82175
Lucrări de arhitectura, izolatii	7411.96372			617.66364	617.66364	617.66364	617.66364	617.66364	617.66364	617.66364	617.66364	617.66364	617.66364	617.66364	617.66364
Instalatii electrice	1432.67190				143.26719	143.26719	143.26719	143.26719	143.26719	143.26719	143.26719	143.26719	143.26719	143.26719
Instalații termice, climatizare si ventilatie	911.70030				91.17003	91.17003	91.17003	91.17003	91.17003	91.17003	91.17003	91.17003	91.17003	91.17003
Instalații sanitare	781.45740				78.14574	78.14574	78.14574	78.14574	78.14574	78.14574	78.14574	78.14574	78.14574	78.14574
Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj	677.76400											135.55280	135.55280	135.55280	135.55280	135.55280
Dotari	784.97900											156.99580	156.99580	156.99580	156.99580	156.99580
Recepția executării lucrărilor
A. Total mii lei/luna		475.88660	1,390.00834	2,007.67199	2,320.25495	2,087.64786	1,110.82611	1,110.82611	1,110.82611	1,110.82611	1,110.82611	1,403.37471	1,403.37471	1,403.37471	1,090.79175	473.12811
Total general / an		16,642.34971												2,967.29457
Din care C+M mii lei/luna		307.07553	1221.19728	1838.86092	2151.44388	1918.83679	942.01504	942.01504	942.01504	942.01504	942.01504	942.0)804	942.01504	942.01504	629.43208	11.76844
Total C+M / an		14,031.51971 -------------------												1,583.21557

Documentație de avizare a lucrărilor de intervenție “Reabilitare clădire Colegiul Economic - Arad” Revizia nr.1 - martie 2016

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 _w III U

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx ° Vjjr project management building design structural engineering, o

environment project technical assistance value engineering

6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE

Analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de intervenții față de valoarea de inventar a construcției.

Valoarea totală (INV) de inventar pentru Colegiul Economic Arad este de 9 612 302,40 lei si a terenului 3 976 831,08 lei.

Suprafața desfasurata a constructiei existente (Sd) este de 4.566 mp, rezultând o valoare de 2.106 lei / mp. Suprafata desfasurata pe care se executa lucrarile de interventie este: 4.678,4 mp in varianta 1 si 5.733mp in varianta 2 .

Astfel, noua valoare de inventar a cladirii insumeaza valoarea de inventar existenta cu valoarea investitiei, rezultând noua valoare de inventar aferenta clădirii amenajate (faza DALI) in varianta 1 : 25030672.44 lei reprezentand 5350.26 lei/ mp; in varianta 2 : 29.967.612 lei reprezentand 5227 lei / mp.

Analizand comparativ costul realizarii lucrarilor de interventii fata de valoarea de inventar existenta, se poate observa ca realizarea proiectului investitional propus va aduce cu sine o crestere cu 260 % a valorii de inventar in varianta 1 si 312% a valorii de inventar in varianta 2.

7. SURSELE DE FINANȚARE ALE INVESTIȚIEI

Investitia va fi finantata din fonduri proprii, de la bugetul CJ Arad, bugetul de stat si fonduri nerambursabile.

8. ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI

a) Număr de locuri de munca create in faza de executie (de implementare)

In faza de implementare - ca urmare a realizarii proiectului in varianta 1 (12 luni), se vor crea circa 20 noi locuri de munca temporare, in special in activitatea de constructii, inclusiv un diriginte de șantier ceea ce determină scăderea ratei șomajului la nivel local.

Întrucât în această fază de proiectare nu se cunoaște Antreprenorul, numărul locurilor de muncă create pentru execuție nu se poate preciza concret.

b) Număr de locuri de munca create in faza de operare

Prezenta investitie nu presupune marirea sau diminuarea locurilor de munca ale persoanelor ce-si desfasoara activitatea in prezent, ci imbunatatirea conditiilor de munca ale acestora si eficientizarea organizarii spatiului disponibil.

9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

In varianta 1:

1. Valoarea totală (INV), este prezentată mai jos, folosindu-se cursul valutar al BNR valabil în data de 21.12. 2015 de 1 Euro = 4, 5106 lei:

Valoare investiție cu TVA inclus 4,108 mii euro, respectiv 18,528 mii lei;

o Valoare investiție fără TVA 3,418 mii euro, respectiv 15,418 mii lei din care:

2. Construcții montaj (C+M)

o Valoare construcții montaj cu TVA inclus 3,031 mii euro, respectiv 13,672 mii lei; o Valoare construcții montaj fără TVA 2,525 mii euro, respectiv 11,391 mii lei;

SREN ISO 9001:

SR EN ISO 14001: 2005

SREN ISO/CEI 27001: 2006

SRENOHSAS 18001: 2008 _w III U

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx °

project management building design structural engineering, c*

environment project technical assistance value engineering ^O/ng o'*

In varianta 2:

1. Valoarea totală (INV), este prezentată mai jos, folosindu-se cursul valutar al BNR

valabil în data de 21.12. 2015 de 1 Euro = 4, 5106 lei:

o Valoare investiție cu TVA inclus 5387mii euro, respectiv 24298 mii lei;

o Valoare investiție fără TVA 4495 mii euro, respectiv 20355 mii lei

din care:

2. Construcții montaj (C+M)

o Valoare construcții montaj cu TVA inclus 4154 mii euro, respectiv 18738 mii lei;

o Valoare construcții montaj fără TVA 3462 mii euro, respectiv 15615 mii lei;

a. Durata de realizare:

varianta 1 (minimala) 12luni

varianta 2 (maximala) 15luni

b. Capacități (în unități fizice):

varianta 1

■ fatada reabilitata = 2614 mp
■ invelitoare = 2172 mp
■ tencuieli si zugraveli interioare = 11770mp
■ pardoseli reabilitate = 3790 mp
■ amenajare curte interioara = 412mp
■ lifturi pentru scari / platfora elevatoare = 2buc
■ vas wc 38 buc; lavoar 48 buc; spălător 16 buc; pisoare 14 buc, cadă duș 10 buc

fantani de baut apa 8 buc, masina de spalat vase 2 buc, marmita 1 buc

■ hidranti interiori 18 buc

varianta 2 (maximala)

■ fatada reabilitata = 2614mp
■ pod reabilitat = 741mp
■ mansarda noua = 910mp
■ sala multifunctionala noua=412mp
■ tencuieli si zugraveli interioare = 17269mp
■ pardoseli noi / reabilitate = 4625mp
■ lifturi pentru scari / platforma elevatoare = 2buc
■ vas wc 48 buc; lavoar 52 buc; spălător 16 buc; pisoare 18 buc, cadă duș 10 buc fantani de baut apa 10 buc, masina de spalat vase 2 buc, marmita 1 buc
■ hidranti interiori 24 buc 4. Alți indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiția, după caz:

-o rampa de acces pentru persoane cu dizabilitati realizata la accesul principal in cladire

-o platforma pentru trepte pentru persoane cu dizabilitati

-grupuri sanitare pentru persoane cu dizabilitati doua in varianta 1 si trei pentru varianta 2

10. AVIZE ȘI ACORDURI DE PRINCIPIU

Avizele și acordurile necesare pentru realizarea lucrărilor de extindere vor fi cele prevăzute în Certificatul de Urbanism la faza D.T.A.C.

Aprobat :

Director Tehnic Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx

Colationat:

Arh. Xxx Xxxxxx

Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx

Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx

Hotărârea nr. 412/2016

FOAIA DE SEMNĂTURI

Manager/ șef proiect:

Colectiv de elaborare:

BORDEROU

A. PIESE SCRISE:

B. PIESE DESENATE:

MEMORIU GENERAL D.A.L.I.

1. DATE GENERALE

OBIECTIV GENERAL:

2. DESCRIEREA INVESTIȚIEI

2.1. Situația existentă a obiectivului de investiții:

Lucrări propuse:

La baza realizării documentației au stat următoarele:

Vecinătăți:

2.1.1. Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale de calitate în construcții, potrivit legii:

Situația existentă a clădirii și descriere arhitecturală

Indici de proiectare existenti:

Situația existentă a utilităților la Colegiul Economic - Arad:

Instalații interioare:

► Electrice

2.2.Concluziile raportului de expertiză tehnică / audit energetic

Varianta 2

Concluzii expertiza tehnica (elaborata de prof. dr. ing. Xxxxx Xxxxx)

Expertiza termica si energetica - auditul energetic

CONCLUZII

3. DATE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI

3.1. Descrierea lucrărilor de bază și a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază

Lucrări propuse:

Utilități propuse pentru reabilitare:

3.2. Descrierea dupa caz a lucrărilor de modernizare efectuate in spati ile consolidate/reabil itate/reparate.

Varianta 1 (varianta aleasa)

ARHITECTURA:

Descriere modalitati de circulație pe verticala - scari

Amenajarea curții interioare:

Combatera umidității

FINISAJE :

Reabilitarea faDadelor:

Reparatii profile din tencuiala (ancadramente, profile):

Reparații capiteluri si decorații mărunte:

Ornamentele de ipsos de pe fațade :

Finisaje interioare :

Tâmplaria interioară :

UDile de acces :

Pardoseli :

Iluminarea construcției

Indici de proiectare propuși:

REZISTENTĂ

Instalația de putere și prize

Circuitele de prize

Priza de pământ

Instalația de voce-date

Instalația de cablu tv (catv)

Instalația de televiziune cu circuit inchis (cctv)

Instalația de control acces (ca)

Instalația de control al accesului se compune din următoarele echipamente:

Instalația de videointerfonie

Instalația de detectare, semnalizare si avertizare incendiu (IDSAI)

Funcționarea sistemului

Instalația de sonorizare (SO)

Descrierea sistemului: 52

La realizarea proiectului tehnic de specialitate și la execuția lucrărilor se va ține cont de cerințele de calitate stabilite prin LEGEA NR.10/1995:

Estimarea privind depasirea consumurilor initiale de utilitati

4. DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE

Graficul propus pentru realizarea investiției

REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD - VARIANTA II

5.1 Valoarea totala cu detaliere pe structura devizului general

Analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de intervenții față de valoarea de inventar a construcției.

7. SURSELE DE FINANȚARE ALE INVESTIȚIEI

8. ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI

a) Număr de locuri de munca create in faza de executie (de implementare)

In varianta 2:

10. AVIZE ȘI ACORDURI DE PRINCIPIU