ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 196 din 17 iunie 2016 privind aprobarea contractului de superficie și constituirea dreptului de superficie asupra terenului situat în Arad, str. Clopotului nr. 151 în favoarea Asociației Religioase Uniunea Internațională a Bisericilor Penticostale a Romilor

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

• - inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 32064 din 02.06.2016;

• - solicitarea Asociației Religioase Uniunea Internațională a Bisericilor Penticostale a Romilor nr. ad. 32064/09.05.2016;

• - raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. ad.32064/M2/02.06.2016;

• - extrasul de carte funciară nr. 342742 Arad;

• - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

• - prevederile Titlului III, cap. I, art. 693 și urm. din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil - republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu art. 68 din Legea 71/2011, pentru punerea în aplicare a Legii 287/2009, privind codul civil, cu modificările și completările ulterioare,

• - art. 4 din Legea 213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare;

• - prevederile art. 49 din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, aprobată cu modificări prin Legea 246/2005, cu modificările și completările ulterioare,

• - prevederile art. 5 alin. (2), alin. (3), art. 6 alin. (2) și art. 40 din Legea nr.489/2006 privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor;

• - adoptarea hotărârii cu 16 voturi pentru, un vot împotrivă și 3 abțineri (20 prezenți din totalul de 22).

În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 19, lit. c), art. 39 alin. (1), art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b), art. 121 alin. (2) și ale art. 124 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1 Se însușește raportul de evaluare în vederea stabilirii prestației superficiarului, pentru terenul în suprafață de 1.747 mp, situat în municipiul Arad, proprietate privată a Municipiului Arad, str. Clopotului nr. 151, înscris în CF nr. 342742 Arad, raport întocmit de evaluator autorizat A.N.E.V.A.R. Ing. Xxxxxx Xxxxx, conform anexei nr. 1, care face parte integrană din prezenta hotărâre.

Art. 2. Se constituie dreptul de superficie sub formă incipientă asupra terenului menționat la art. 1, în favoarea Asociației Religioase Uniunea Internațională a Bisericilor Penticostale a Romilor, în vederea edificării unui locaș de cult și a anexelor aferente, în următoarele condiții:

• a)  Durata dreptului de superficie este de 49 de ani, cu posibilitate de prelungire, cu acordul părților, în condițiile legii.

• b)  Prețul superficiei se stabilește la 241 lei + T.V.A/lună, care se achită lunar sau în rate trimestriale, termenul limită de plată a fiecărei rate fiind data de 15 a ultimei luni din trimestru.

• c)  Prețul superficiei se actualizează anual la data de 1 ianuarie cu rata inflației.

• d)  Lucrările de construire vor demara în maxim 18 luni de la încheierea contractului, cu respectarea documentațiilor de urbanism, autorizațiilor și avizelor legale.

Art. 3. (1) Se aprobă proiectul contractului de constituire a superficiei, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

• (2) Se mandatează Primarul Municipiului Arad în vederea semnării contractului de superficie la care se face referire în prezenta hotărâre.

Art. 4. În momentul dobândirii calității de cult în condițiile legii de către Asociația Religioasă Uniunea Internațională a Bisericilor Penticostale a Romilor, drepturile și obligațiile rezultate din prezenta hotărâre trec de drept în beneficiul, respectiv, sarcina noii persoane juridice.

Art. 5. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Contrasemnează

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red/Dact I.F./I.F. Verif. C.M.

1 ex. Serviciul Administrare Patrimoniu

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 17.06.2016

Anexa 2 la Hotărârea nr.196 din 17 06 2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPERFICIE

• I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

• I. Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, reprezentat prin Primar, ing. Xxxxxxxx Xxxxx,

în calitate de proprietar al terenului in suprafață de ...................mp din suprafața totală de ......... mp,

înscris in cartea funciară ........ și nr. cadastral .........., situat în municipiul Arad, situat pe str..........,

denumit în continuare proprietar,

și

2............... cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, str..........................nr......, în calitate de

beneficiar al dreptului de superficie, denumit în continuare superficiar, în temeiul art. 693-702 si art. 1170 și 1179 din Noul Cod Civil, părțile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie in următoarele condiții:

• II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1 (1) Obiectul contractului îl reprezintă constituirea de către Proprietar în favoarea Superficiarului, a unui drept de superficie asupra terenului în suprafață totală de .......mp, înscris în cartea funciară Arad nr.

...... și nr. cadastral..........., situat în municipiul Arad, situat în Municipiul Arad, str...........nr......

• (2) Dreptul de superficie se constituie pentru construirea de către superficiar a unui lăcaș de cult și a anexelor aferente acestuia, precum și pentru exploatarea acestuia în scopul îndeplinirii obiectivelor asumate de superficiar conform statutului asociației religioase, cu obligația ca lucrările de construire să demareze în max. 18 luni de la semnarea contractului.

• (3) Terenul ce face obiectul prezentului contract de constituire de superficie este liber de sarcini, astfel cum rezulta din extrasul de carte funciară anexat.

• III. DURATA CONTRACTULUI

Art. 2 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o perioadă de 49 de ani în scopul folosirii terenului identificat la art. 2 alin. (1) din prezentul contract. Termenul pentru care s-a constituit dreptul de superficie începe să curgă din momentul înscrierii acestuia în cartea funciară.

• (2) Contractul poate fi prelungit cu acordul părților pentru aceeași perioadă sau pentru perioada rămasă din durata normată de funcționare a construcției.

• IV. PRESTAȚIA SUPERFICIARULUI

Art. 3 (1) Prețul superficiei se stabilește în funcție de prețul stabilit conform raportului de evaluare aprobat prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Arad.

• (2) În schimbul dreptului de folosință asupra terenului ce face obiectul superficiei, titularul dreptului de

superficie are obligația de a plăti lunar .............lei, denumită în continuare prețul superficiei, care începe

să curgă din momentul semnării contractului și care se va achita în lei.

• (3) Anual, la data de 1 ianuarie, prețul superficiei se actualizează cu rata inflației.

• V. MODALITATEA DE PLATĂ.

Art. 4 (1) Plata folosinței terenului se efectuează prin orice formă de plată prevăzută de lege, în rate trimestriale, termenul limită de plată al fiecărei rate trimestriale fiind data de 15 a ultimei luni din trimestru, în contul Municipiului Arad nr. RO17TREZ0215004XXX010287 deschis la Trezoreria Municipiului Arad sau în contul Municipiului Arad nr.........................................., deschis la Banca............................, beneficiar

Municipiul Arad.

• (2) Executarea cu întârziere a obligației de plată a prețului superficiei conduce la penalizarea cu 2% din cuantumul prețului neachitat la termen, calculat pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate inclusiv, urmând ca, în cazul întârzierilor mai mari de 90 de zile să se procedeze la rezilierea contractului.

• VI. ÎNTINDEREA ȘI EXERCITAREA DREPTULUI DE SUPERFICIE

Art.5 (1) Dreptul de superficie se exercită în limitele și condițiile prezentului act de constituire.

• (2) Exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafața de teren necesară pentru edificarea construcției și de cea necesară exploatării construcției ce se va edifica, astfel cum s-a stabilit conform art. 1 alin. .(2) din contract.

• (3) Superficiarul nu poate modifica destinația construcției pentru a cărei edificare s-a solicitat constituirea superficiei.

• (4) Superficiarul poate modifica structura construcției care se va edifica prin adăugiri ulterioare directe doar în situația în care se respectă destinația construcțiilor, documentațiile de urbanism și procedurile de autorizare.

• (5) Superficiarul are dreptul de a realiza pe terenul ce face obiectul superficiei lucrări pentru realizarea utilităților, precum și lucrări necesare pentru realizarea plantațiilor permise de prevederile în materie de urbanism și a legislației specifice în domeniu.

• (6) Superficiarul are dreptul de a demola construcția ce se va edifica doar condiționat de edificarea unei noi construcții cu aceeași destinație, care se va încadra în prevederile regulamentului de urbanism existent. Superficiarul este obligat să comunice proprietarului în termen de 30 de zile de la emitere, autorizația de demolare, precum și autorizația de construire pe care superficiarul are obligația de a o obține în termen de maxim 1 an de la emiterea autorizatiei de demolare.

• (7) Superficiarul are dreptul să amenajeze terenul în vederea exploatării corespunzătoare a construcției.

• (8) Superficiarul are dreptul să înstrăineze dreptul de folosință a terenului numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcției și numai cu respectarea destinației inițiale a acesteia.

• (9) La încetarea dreptului de superficie, prin expirarea termenului, se sting dezmembrămintele consimțite de superficiar.

• (10) Prin semnarea prezentului contract superficiarul se obligă să nu constituie garanții reale imobiliare asupra dreptului de superficie.

• VII. DREPTURILE SI OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI TERENULUI

Art.6 (1) Proprietarul are dreptul de a inspecta terenul și construcția ce fac obiectul prezentului contract, verificând respectarea obligațiilor asumate de către superficiar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a superficiarului.

• (2) Proprietarul are dreptul de a încasa plata reprezentând contravaloarea folosinței terenului stabilită la art.

3 din prezentul contract.

• (3) Proprietarul are dreptul de a modifica unilateral partea reglementară a contractului de superficie, în situația în care interesul național sau local o impune, potrivit hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Arad sau altor acte normative.

• (4) Proprietarul are dreptul de a micșora întinderea dreptului de superficie pentru realizarea lucrărilor de utilitate publică, micșorând corelativ prestația superficiarului chiar dacă se aduce atingere terenului necesar exploatării construcției, fără a fi obligat la plata vreunor daune. Micșorarea întinderii dreptului de superficie nu poate afecta amprenta construcției, zona de protecție a construcției și condițiile minime de folosință a construcției.

• (5) Proprietarul terenului poate exercita toate drepturile ce rezultă din nuda proprietate. În cazul constituirii de servituți, acestea nu vor putea afecta amprenta construcției și zona de protecție a construcției.

• (6) Proprietarul garantează folosința liniștită a terenului.

• (7) Proprietarul are obligația să nu îl tulbure pe superficiar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract, exercitarea dreptului de exploatare a terenului.

• (8) Proprietarul are obligația de a pune la dispoziția superficiarului terenul liber de sarcini și să verifice prin împuterniciții săi respectarea clauzelor contractuale.

• VIII. DREPTURILE SI OBLIGAȚIILE SUPERFICIARULUI

Art. 7. (1) Superficiarul are dreptul de a folosi terenul numai potrivit destinației sale, dobândind în acest sens si posesia asupra terenului, precum și dreptul de a dispune de substanța terenului în limitele impuse de exploatarea construcției și cu respectarea legislației în vigoare.

• (2) Superficiarul are dreptul și obligația de a exploata în mod direct terenul ce face obiectul prezentului contract.

• (3) Superficiarul este obligat să achite plata reprezentând contravaloarea folosinței terenului la termenul prevăzut în contract.

• (4) În vederea achitării sumei datorate, superficiarul are dreptul să fie informat asupra cuantumului la zi a sumei de plată datorate proprietarului terenului. În acest sens va putea solicita oricând proprietarului terenului, anterior datei scadente, să i se precizeze cuantumul sumei de plată.

• (5) Superficiarul poate să transmită cu titlu gratuit sau oneros dreptul de proprietate asupra construcției dar numai condiționat de păstrarea destinației acesteia de lăcaș de cult și anexe ale acestuia.

• (6) Superficiarului îi este interzis să permită unei terțe persoane edificarea unei construcții indiferent de caracterul ei sau a unei plantații durabile pe terenul ce face obiectul dreptului de superficie. În cazul realizării lucrărilor menționate mai sus prin simpla notificare din partea proprietarului terenului superficiarul are obligația să readucă terenul la situația inițială pe cheltuiala sa.

• (7) În cazul înstrăinării dreptului de proprietate asupra construcției, vânzătorul superficiar va notifica în termen de 30 de zile această situație prin depunerea extrasului de carte funciară obținut în urma vânzării și a copiei contractului de vânzare cumpărare ce a stat la baza înstrăinării construcției.

• (8) În termen de 15 zile de la data încheierii prezentului contract, superficiarul este obligat să declare și să înregistreze contractul la Direcția Venituri a Primăriei Municipiului Arad.

• (9) Intenția de prelungire a contractului va fi adusă la cunoștința proprietarului cu cel puțin 30 de zile anterior ajungerii la termen a contractului.

• IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 8. Dreptul de superficie încetează pentru una dintre următoarele cauze:

• (1) la expirarea termenului, dacă părțile nu hotărăsc prelungirea;

• (2) prin consolidare, dacă terenul și construcția devin proprietatea aceleiași persoane.

• (3) prin acordul scris al ambelor părți, urmând a fi radiat din Cartea funciara.

• (4) în cazul abuzului de folosință.

• (5) prin reziliere de către proprietarul terenului, cu plata contravalorii lucrărilor necesare pentru aducerea terenului la starea inițială în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către superficiar sau a incapacității de îndeplinire a acestora;

• (6) prin pieirea construcției, în cazul în care superficiarul nu obține în termen de 1 an autorizația de construire a noii construcții sau, deși a obținut-o, nu realizează construcția în termenul legal stabilit și /sau prelungit prin autorizația de construire.

• (7) prin denunțarea unilaterală de către proprietarul terenului, în cazul în care interesul național sau local o impune, cu respectarea prevederilor legale;

• (8) alte cauze prevăzute de lege.

Art. 9 În cazul expirării termenului, dacă nu intervine prelungirea contractului, proprietarul terenului dobândește dreptul de proprietate asupra construcției edificate de superficiar, prin accesiune, cu obligația de a plăti valoarea de circulație a acesteia de la data expirării termenului.

Art. 10 Prevederile art. 699 Cod civil privind efectele încetării superficiei prin expirarea termenului și art. 700 Cod civil privind încetarea superficiei prin consolidare și art. 701 Cod civil se aplică în mod corespunzător.

Art. ll.Încetarea prezentului contract pentru orice motiv nu afectează drepturile sau obligatiile deja scadente ale părtilor si nu va influența aplicarea oricărui articol al prezentului contract care angajează părtile si după încetarea pentru orice motiv al prezentului contract.

• X. REZILIEREA CONTRACTULUI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 12 (1) Conform art. 1350 Cod Civil, orice persoană trebuie să își exercite obligațiile pe care le-a contractat.

• (2) Nerespectarea prevederilor prezentului contract atrage rezilierea de drept a contractului fără punere în întârziere și fără altă formalitate, precum și aplicarea de sancțiuni pentru cei care se fac vinovați de nerespectarea regimului juridic.

• (3) Neplata prețului superficiei în termen de 120 de zile de la scadență atrage rezilierea de drept a contractului, fără notificare și fără punere în întârziere, fără intervenția instanțelor judecătorești ori îndeplinirea vreunei alte formalități, cu consecința plătii de către superficiar de daune-interese egale cu prețul ce trebuia plătit pentru perioada până la momentul dobândirii de către nudul proprietar a proprietății asupra construcțiilor/ sau cu valoarea sprețului pe un an de zile calculat protrivit prezentului contract.

• (4) Nudul proprietar îsi păstrează toate drepturile de a solicita si de a primi toate sumele restante la plată pe care le poate pretinde împotriva superficiarului conform prezentului contract.

• (5) În cazul în care, pe parcursul derulării contractului, proprietarul, cu nerespectarea clauzelor contractuale, îngrădește sau stânjenește în orice mod folosința terenului ce face obiectul superficiei, va plăti acestuia daune-interese egale cu valoarea prețului ce trebuia plătită pe perioada cât durează îngrădirea sau stânjenirea respectivă.

• XI. FORȚA MAJORĂ SI CAZUL FORTUIT

Art. 13 (1) Părțile prezentului contract sunt exonerate de răspundere contractuală pentru neexecutarea la termen si /sau în mod necorespunzător, total sau parțial, a oricăreia dintre obligațiile care îi incumbă în baza prezentului contract, dacă neexecutarea obligației respective și prejudiciul au fost cauzate de forța majoră sau caz fortuit.

• (2) Forța majoră va fi interpretată în conformitate cu legislația aplicabilă si trebuie să fie confirmată de către o autoritate competentă.

• (3) Prin forța majoră, în sensul prezentului contract, se înțelege un eveniment independent de controlul/voința părților, care nu se datorează erorilor sau neîndeplinirii obligațiilor de către acestea si care face imposibilă executarea contractului. Aceste evenimente includ fără a se limita la: război, cutremur, revoluție, incendiu, inundație sau orice calamitate naturală, restricții etc.

• XII. NOTIFICĂRI

Art. 14 (1) In sensul prezentului contract, orice notificare/comunicare adresată de o parte celeilalte va fi considerată valabil îndeplinită dacă va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, la adresa părților menționate art. 1 din prezentul contract, fax sau postă electronică.

• XIII. DISPOZIȚII FINALE

Art. 15 Părțile, prin reprezentanți, declară, cunoscând sancțiunile prevăzute de Codul Penal privind falsul în declarații, că au capacitate deplină de a încheia în mod valabil prezentul contract si că nu există niciun fel de impediment de natură legală, contractual sau de orice alt fel în măsură să afecteze sau să prejudicieze în vreun fel capacitatea lor de a executa în mod valabil si pe deplin toate și fiecare din obligațiile asumate potrivit prezentului contract. Acordul proprietarului la încheierea prezentului contract se exprimă prin Hotărârea nr..................a Consiliului Local al Municipiului Arad.

Art. 16 Toate obligațiile asumate de către superficiar în legătură cu prezentul contract se vor transmite succesorilor de drept, în cazul încetării superficiarului înaintea ducerii la îndeplinire a tuturor prevederilor prezentului contract.

Art. 17 Succesorii în drepturi ai superficiarului vor comunica proprietarului terenului, în termen de 30 de zile de la emitere, documentul care atestă dreptul de continuator juridic în vederea îndeplinirii formalităților legale.

Art. 18 In situația în care la un moment dat oricare dintre prevederile prezentului contract este sau devine lipsită de valabilitate, ilegală sau nu poate fi pusă în executare în baza vreunei legi sau a unei reglementări legale, acest lucru nu va afecta sau prejudicia în niciun fel valabilitatea, legalitatea sau punerea in executare a celorlalte prevederi ale prezentului contract si dacă este necesar în acest scop, pe perioada de timp în care respectiva prevedere este considerată omisă din prezentul contract.

Art. 19 Nici un amendament la acest contract nu va intra în vigoare decât dacă este făcut în scris, semnat în mod valabil de către părți.

Art. 20 În cazul încetării contractului de superficie, părțile nu hotărăsc înnoirea, iar nudul proprietar exercită dreptul de accesiune asupra construcției, plata facturilor privind utilitățile ce curg până la momentul dobândirii proprietății asupra construcțiilor cade în sarcina superficiarului. În cazul în care neplata de către superficiar a facturilor de utilități a atras debranșarea de la rețeaua de utilități a imobilului, acesta va fi obligat să suporte și cheltuielile cu rebranșarea.

Art. 21 Părțile din prezentul contract își manifestă consimțământul de radiere a dreptul de superficie la împlinirea termenului pentru care a fost constituit.

Art. 22 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr din este anexă la prezentul

contract.

Art. 23 Noi, părțile contractante, solicităm înscrierea dreptului de superficie în Partea a III - a a Cărții Funciare nr..........

Art. 24 Taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract și înscrierea dreptului de superficie în cartea funciară cad în sarcina superficiarului.

Art. 25 Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părți.

Art. 26 Prezentul contract poate fi modificat numai prin act adițional, iar, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților și înlătură orice înțelegere verbală dintre părți, anterioară sau ulterioară încheierii lui.

Art. 27 Tehnoredactat la ......................, în ...... exemplare, din care un exemplar pentru arhiva

Consiliului Local al Municipiului Arad, un exemplar pentru Biroul de cadastru și publicitate imobiliară, un exemplar la.....................și .....exemplare s-au eliberat părților.

PROPRIETAR                                        SUPERFICIAR

Contrasemnează

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

H O T Ă R Â R E A nr.

Din 2016

privind aprobarea contractului de superficie și constituirea dreptului de superficie asupra terenului situat în Arad, str. Clopotului nr. 151 în favoarea

Asociației Religioase Uniunea Internațională a Bisericilor Penticostale a Romilor

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

• - inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în expunerea de motive înregistrată cu nr. 32064 din 02.06.2016;

• - solicitarea Asociației Religioase Uniunea Internațională a Bisericilor Penticostale a Romilor nr. ad. 32064/09.05.2016;

• - raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu înregistrat cu nr. ad.32064/M2/02.06.2016;

• - extrasul de carte funciară nr. 342742 Arad;

• - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

• - prevederile Titlului III, cap. I, art. 693 și urm. din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil -republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu art. 68 din Legea 71/2011, pentru punerea în aplicare a Legii 287/2009, privind codul civil, cu modificările și completările ulterioare,

• - art. 4 din Legea 213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare;

• - prevederile art. 49 din Ordonanța Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociații și fundații, aprobată cu modificări prin Legea 246/2005, cu modificările și completările ulterioare,

• - prevederile art. 5 alin. (2), alin. (3), art. 6 alin. (2) și art. 40 din Legea nr.489/2006 privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor;

În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. a) pct. 19, lit. c), art. 39 alin. (1), art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b), art. 121 alin. (2) și ale art. 124 din Legea administrației publice locale nr. 215/2001 - republicată, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E

Art. 1 Se însușește raportul de evaluare în vederea stabilirii prestației superficiarului, pentru terenul în suprafață de 1.747 mp, situat în municipiul Arad, proprietate privată a Municipiului Arad, str. Clopotului nr. 151, înscris în CF nr. 342742 Arad, raport întocmit de evaluator autorizat A.N.E.V.A.R. Ing. Xxxxxx Xxxxx, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre.

Art. 2. Se constituie dreptul de superficie sub formă incipientă asupra terenului menționat la art. 1, în favoarea Asociației Religioase Uniunea Internațională a Bisericilor Penticostale a Romilor, în vederea edificării unui locaș de cult și a anexelor aferente, în următoarele condiții:

• e) Durata dreptului de superficie este de 49 de ani, cu posibilitate de prelungire, cu acordul părților, în condițiile legii.

• f)  Prețul superficiei se stabilește la 241 lei + T.V.A/lună, care se achită lunar sau în rate trimestriale, termenul limită de plată a fiecărei rate fiind data de 15 a ultimei luni din trimestru.

• g) Prețul superficiei se actualizează anual la data de 1 ianuarie cu rata inflației.

• h) Lucrările de construire vor demara în maxim 18 luni de la încheierea contractului, cu respectarea documentațiilor de urbanism, autorizațiilor și avizelor legale.

Art. 3. (1) Se aprobă proiectul contractului de constituire a superficiei, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

• (2) Se mandatează Primarul Municipiului Arad în vederea semnării contractului de superficie la care se face referire în prezenta hotărâre.

Art. 4. În momentul dobândirii calității de cult în condițiile legii de către Asociația Religioasă Uniunea Internațională a Bisericilor Penticostale a Romilor, drepturile și obligațiile rezultate din prezenta hotărâre trec de drept în beneficiul, respectiv, sarcina noii persoane juridice.

Art. 5. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                   SECRETAR

Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.

CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPERFICIE

• I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1. Municipiul Arad, cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, reprezentat prin Primar, ing. Xxxxxxxx Xxxxx, în calitate de proprietar al terenului in suprafață de ...................mp din suprafața totală de

înscris in cartea funciară ........ și nr. cadastral .........., situat in municipiul Arad, situat pe str

denumit în continuare proprietar, și

2............... cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, str.......................... nr......, în calitate de

beneficiar al dreptului de superficie, denumit in continuare superficiar, în temeiul art. 693-702 si art. 1170 și 1179 din Noul Cod Civil, părțile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie in următoarele condiții:

• II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1 (1) Obiectul contractului îl reprezintă constituirea de către Proprietar în favoarea Superficiarului, a unui drept de superficie asupra terenului în suprafață totală de.......mp, înscris în cartea funciară Arad nr.

......și nr. cadastral..........., situat in municipiul Arad, situat în Municipiul Arad, str...........nr......

• (2) Dreptul de superficie se constituie pentru construirea de către superficiar a unui lăcaș de cult și a anexelor aferente acestuia, precum și pentru exploatarea acestuia în scopul îndeplinirii obiectivelor asumate de superficiar conform statutului asociației religioase, cu obligația ca lucrările de construire să demareze în max. 18 luni de la semnarea contractului.

• (3) Terenul ce face obiectul prezentului contract de constituire de superficie este liber de sarcini, astfel cum rezulta din extrasul de carte funciară anexat.

• III. DURATA CONTRACTULUI

Art. 2 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o perioadă de 49 de ani în scopul folosirii terenului identificat la art. 2 alin. (1) din prezentul contract. Termenul pentru care s-a constituit dreptul de superficie începe să curgă din momentul înscrierii acestuia în cartea funciară.

• (2) Contractul poate fi prelungit cu acordul părților pentru aceeași perioadă sau pentru perioada rămasă din durata normată de funcționare a construcției.

• IV. PRESTAȚIA SUPERFICIARULUI

Art. 3 (1) Prețul superficiei se stabilește în funcție de prețul stabilit conform raportului de evaluare aprobat prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Arad.

• (2) În schimbul dreptului de folosință asupra terenului ce face obiectul superficiei, titularul dreptului de

superficie are obligația de a plăti lunar .............lei, denumită în continuare prețul superficiei, care începe

să curgă din momentul semnării contractului și care se va achita în lei.

• (3) Anual, la data de 1 ianuarie, prețul superficiei se actualizează cu rata inflației.

• V. MODALITATEA DE PLATĂ.

Art. 4 (1) Plata folosinței terenului se efectuează prin orice formă de plată prevăzută de lege, în rate trimestriale, termenul limită de plată al fiecărei rate trimestriale fiind data de 15 a ultimei luni din trimestru, în contul Municipiului Arad nr. RO17TREZ0215004XXX010287 deschis la Trezoreria Municipiului Arad sau în contul Municipiului Arad nr.........................................., deschis la Banca ............................, beneficiar

Municipiul Arad.

(2) Executarea cu întârziere a obligației de plată a prețului superficiei conduce la penalizarea cu 2% din cuantumul prețului neachitat la termen, calculat pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate inclusiv, urmând ca, în cazul întârzierilor mai mari de 90 de zile să se procedeze la rezilierea contractului.

• VI. ÎNTINDEREA ȘI EXERCITAREA DREPTULUI DE SUPERFICIE

Art.5 (1) Dreptul de superficie se exercită în limitele și condițiile prezentului act de constituire.

• (2) Exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafața de teren necesară pentru edificarea construcției și de cea necesară exploatării construcției ce se va edifica, astfel cum s-a stabilit conform art. 1 alin. .(2) din contract.

• (3) Superficiarul nu poate modifica destinația construcției pentru a cărei edificare s-a solicitat constituirea superficiei.

• (4) Superficiarul poate modifica structura construcției care se va edifica prin adăugiri ulterioare directe doar în situația în care se respectă destinația construcțiilor, documentațiile de urbanism și procedurile de autorizare.

• (5) Superficiarul are dreptul de a realiza pe terenul ce face obiectul superficiei lucrări pentru realizarea utilităților, precum și lucrări necesare pentru realizarea plantațiilor permise de prevederile în materie de urbanism și a legislației specifice în domeniu.

• (6) Superficiarul are dreptul de a demola construcția ce se va edifica doar condiționat de edificarea unei noi construcții cu aceeași destinație, care se va încadra în prevederile regulamentului de urbanism existent. Superficiarul este obligat să comunice proprietarului în termen de 30 de zile de la emitere, autorizația de demolare, precum și autorizația de construire pe care superficiarul are obligația de a o obține în termen de maxim 1 an de la emiterea autorizatiei de demolare.

• (7) Superficiarul are dreptul să amenajeze terenul în vederea exploatării corespunzătoare a construcției.

• (8) Superficiarul are dreptul să înstrăineze dreptul de folosință a terenului numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcției și numai cu respectarea destinației inițiale a acesteia.

• (9) La încetarea dreptului de superficie, prin expirarea termenului, se sting dezmembrămintele consimțite de superficiar.

• (10) Prin semnarea prezentului contract superficiarul se obligă să nu constituie garanții reale imobiliare asupra dreptului de superficie.

• VII. DREPTURILE SI OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI TERENULUI

Art.6 (1) Proprietarul are dreptul de a inspecta terenul și construcția ce fac obiectul prezentului contract, verificând respectarea obligațiilor asumate de către superficiar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a superficiarului.

• (2) Proprietarul are dreptul de a încasa plata reprezentând contravaloarea folosinței terenului stabilită la art.

3 din prezentul contract.

• (3) Proprietarul are dreptul de a modifica unilateral partea reglementară a contractului de superficie, în situația în care interesul național sau local o impune, potrivit hotărârilor Consiliului Local al Municipiului Arad sau altor acte normative.

• (4) Proprietarul are dreptul de a micșora întinderea dreptului de superficie pentru realizarea lucrărilor de

utilitate publică,   micșorând corelativ prestația superficiarului chiar dacă se aduce atingere terenului

necesar exploatării construcției, fără a fi obligat la plata vreunor daune. Micșorarea întinderii dreptului de superficie nu poate afecta amprenta construcției, zona de protecție a construcției și condițiile minime de folosință a construcției.

• (5) Proprietarul terenului poate exercita toate drepturile ce rezultă din nuda proprietate. În cazul constituirii de servituți, acestea nu vor putea afecta amprenta construcției și zona de protecție a construcției.

• (6) Proprietarul garantează folosința liniștită a terenului.

• (7) Proprietarul are obligația să nu îl tulbure pe superficiar în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract, exercitarea dreptului de exploatare a terenului.

• (8) Proprietarul are obligația de a pune la dispoziția superficiarului terenul liber de sarcini și să verifice prin împuterniciții săi respectarea clauzelor contractuale.

• VIII. DREPTURILE SI OBLIGAȚIILE SUPERFICIARULUI

Art. 7. (1) Superficiarul are dreptul de a folosi terenul numai potrivit destinației sale, dobândind în acest sens si posesia asupra terenului, precum și dreptul de a dispune de substanța terenului în limitele impuse de exploatarea construcției și cu respectarea legislației în vigoare.

• (2) Superficiarul are dreptul și obligația de a exploata în mod direct terenul ce face obiectul prezentului contract.

• (3) Superficiarul este obligat să achite plata reprezentând contravaloarea folosinței terenului la termenul prevăzut în contract.

• (4) În vederea achitării sumei datorate, superficiarul are dreptul să fie informat asupra cuantumului la zi a sumei de plată datorate proprietarului terenului. În acest sens va putea solicita oricând proprietarului terenului, anterior datei scadente, să i se precizeze cuantumul sumei de plată.

• (5) Superficiarul poate să transmită cu titlu gratuit sau oneros dreptul de proprietate asupra construcției dar numai condiționat de păstrarea destinației acesteia de lăcaș de cult și anexe ale acestuia.

• (6) Superficiarului îi este interzis să permită unei terțe persoane edificarea unei construcții indiferent de caracterul ei sau a unei plantații durabile pe terenul ce face obiectul dreptului de superficie. În cazul realizării lucrărilor menționate mai sus prin simpla notificare din partea proprietarului terenului superficiarul are obligația să readucă terenul la situația inițială pe cheltuiala sa.

• (7) În cazul înstrăinării dreptului de proprietate asupra construcției, vânzătorul superficiar va notifica în termen de 30 de zile această situație prin depunerea extrasului de carte funciară obținut în urma vânzării și a copiei contractului de vânzare cumpărare ce a stat la baza înstrăinării construcției.

• (8) În termen de 15 zile de la data încheierii prezentului contract, superficiarul este obligat să declare și să înregistreze contractul la Direcția Venituri a Primăriei Municipiului Arad.

• (9) Intenția de prelungire a contractului va fi adusă la cunoștința proprietarului cu cel puțin 30 de zile anterior ajungerii la termen a contractului.

• IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

Art. 8. Dreptul de superficie încetează pentru una dintre următoarele cauze:

• (1) la expirarea termenului, dacă părțile nu hotărăsc prelungirea;

• (2) prin consolidare, dacă terenul și construcția devin proprietatea aceleiași persoane.

• (3) prin acordul scris al ambelor părți, urmând a fi radiat din Cartea funciara.

• (4) în cazul abuzului de folosință.

• (5) prin reziliere de către proprietarul terenului, cu plata contravalorii lucrărilor necesare pentru aducerea terenului la starea inițială în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către superficiar sau a incapacității de îndeplinire a acestora;

• (6) prin pieirea construcției, în cazul în care superficiarul nu obține în termen de 1 an autorizația de construire a noii construcții sau, deși a obținut-o, nu realizează construcția în termenul legal stabilit și /sau prelungit prin autorizația de construire.

• (7) prin denunțarea unilaterală de către proprietarul terenului, în cazul în care interesul național sau local o impune, cu respectarea prevederilor legale;

• (8) alte cauze prevăzute de lege.

Art. 9 În cazul expirării termenului, dacă nu intervine prelungirea contractului, proprietarul terenului dobândește dreptul de proprietate asupra construcției edificate de superficiar, prin accesiune, cu obligația de a plăti valoarea de circulație a acesteia de la data expirării termenului.

Art. 10 Prevederile art. 699 Cod civil privind efectele încetării superficiei prin expirarea termenului și art. 700 Cod civil privind încetarea superficiei prin consolidare și art. 701 Cod civil se aplică în mod corespunzător.

Art. II.Încetarea prezentului contract pentru orice motiv nu afectează drepturile sau obligatiile deja scadente ale părtilor si nu va influența aplicarea oricărui articol al prezentului contract care angajează părtile si după încetarea pentru orice motiv al prezentului contract.

• X. REZILIEREA CONTRACTULUI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ

Art. 12 (1) Conform art. 1350 Cod Civil, orice persoană trebuie să își exercite obligațiile pe care le-a contractat.

• (2) Nerespectarea prevederilor prezentului contract atrage rezilierea de drept a contractului fără punere în întârziere și fără altă formalitate, precum și aplicarea de sancțiuni pentru cei care se fac vinovați de nerespectarea regimului juridic.

• (3) Neplata prețului superficiei în termen de 120 de zile de la scadență atrage rezilierea de drept a contractului, fără notificare și fără punere în întârziere, fără intervenția instanțelor judecătorești ori îndeplinirea vreunei alte formalități, cu consecința plătii de către superficiar de daune-interese egale cu prețul ce trebuia plătit pentru perioada până la momentul dobândirii de către nudul proprietar a proprietății asupra construcțiilor/ sau cu valoarea sprețului pe un an de zile calculat protrivit prezentului contract.

• (4) Nudul proprietar îsi păstrează toate drepturile de a solicita si de a primi toate sumele restante la plată pe care le poate pretinde împotriva superficiarului conform prezentului contract.

• (5) În cazul în care, pe parcursul derulării contractului, proprietarul, cu nerespectarea clauzelor contractuale, îngrădește sau stânjenește în orice mod folosința terenului ce face obiectul superficiei, va plăti acestuia daune-interese egale cu valoarea prețului ce trebuia plătită pe perioada cât durează îngrădirea sau stânjenirea respectivă.

• XI. FORȚA MAJORĂ SI CAZUL FORTUIT

Art. 13 (1) Părțile prezentului contract sunt exonerate de răspundere contractuală pentru neexecutarea la termen si /sau în mod necorespunzător, total sau parțial, a oricăreia dintre obligațiile care îi incumbă în baza prezentului contract, dacă neexecutarea obligației respective și prejudiciul au fost cauzate de forța majoră sau caz fortuit.

• (2) Forța majoră va fi interpretată în conformitate cu legislația aplicabilă si trebuie să fie confirmată de către o autoritate competentă.

• (3) Prin forța majoră, în sensul prezentului contract, se înțelege un eveniment independent de

controlul/voința părților, care nu se datorează erorilor sau neîndeplinirii obligațiilor de către acestea si care face imposibilă executarea contractului. Aceste evenimente includ fără a se limita la: război, cutremur,

revoluție, incendiu, inundație sau orice calamitate naturală, restricții etc.

• XII. NOTIFICĂRI

Art. 14 (1) In sensul prezentului contract, orice notificare/comunicare adresată de o parte celeilalte va fi considerată valabil îndeplinită dacă va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, la adresa părților menționate art. 1 din prezentul contract, fax sau postă electronică.

• XIII. DISPOZIȚII FINALE

Art. 15 Părțile, prin reprezentanți, declară, cunoscând sancțiunile prevăzute de Codul Penal privind falsul în declarații, că au capacitate deplină de a încheia în mod valabil prezentul contract si că nu există niciun fel de impediment de natură legală, contractual sau de orice alt fel în măsură să afecteze sau să prejudicieze în vreun fel capacitatea lor de a executa în mod valabil si pe deplin toate și fiecare din obligațiile asumate potrivit prezentului contract. Acordul proprietarului la încheierea prezentului contract se exprimă prin Hotărârea nr..................a Consiliului Local al Municipiului Arad.

Art. 16 Toate obligațiile asumate de către superficiar în legătură cu prezentul contract se vor transmite succesorilor de drept, în cazul încetării superficiarului înaintea ducerii la îndeplinire a tuturor prevederilor prezentului contract.

Art. 17 Succesorii în drepturi ai superficiarului vor comunica proprietarului terenului, în termen de 30 de zile de la emitere, documentul care atestă dreptul de continuator juridic în vederea îndeplinirii formalităților legale.

Art. 18 In situația în care la un moment dat oricare dintre prevederile prezentului contract este sau devine lipsită de valabilitate, ilegală sau nu poate fi pusă în executare în baza vreunei legi sau a unei reglementări legale, acest lucru nu va afecta sau prejudicia în niciun fel valabilitatea, legalitatea sau punerea in executare a celorlalte prevederi ale prezentului contract si dacă este necesar în acest scop, pe perioada de timp în care respectiva prevedere este considerată omisă din prezentul contract.

Art. 19 Nici un amendament la acest contract nu va intra în vigoare decât dacă este făcut în scris, semnat în mod valabil de către părți.

Art. 20 În cazul încetării contractului de superficie, părțile nu hotărăsc înnoirea, iar nudul proprietar exercită dreptul de accesiune asupra construcției, plata facturilor privind utilitățile ce curg până la momentul dobândirii proprietății asupra construcțiilor cade în sarcina superficiarului. În cazul în care neplata de către superficiar a facturilor de utilități a atras debranșarea de la rețeaua de utilități a imobilului, acesta va fi obligat să suporte și cheltuielile cu rebranșarea.

Art. 21 Părțile din prezentul contract își manifestă consimțământul de radiere a dreptul de superficie la

împlinirea termenului pentru care a fost constituit.

Art. 22 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr din este anexă la prezentul

contract.

Art. 23 Noi, părțile contractante, solicităm înscrierea dreptului de superficie în Partea a III - a a Cărții Funciare nr..........

Art. 24 Taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract și înscrierea dreptului de superficie în cartea funciară cad în sarcina superficiarului.

Art. 25 Prezentul contract intră în vigoare la data semnării sale de către părți.

Art. 26 Prezentul contract poate fi modificat numai prin act adițional, iar, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților și înlătură orice înțelegere verbală dintre părți, anterioară sau ulterioară încheierii lui.

Art. 27 Tehnoredactat la......................, în......exemplare, din care un exemplar pentru arhiva Consiliului

Local al Municipiului Arad, un exemplar pentru Biroul de cadastru și publicitate imobiliară, un exemplar la .....................și .....exemplare s-au eliberat părților.

PROPRIETAR                                          SUPERFICIAR

Primăria Municipiului Arad Nr. 32064/02.06.2016

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere prevederile Noului Cod Civil și urmare solicitării Asociației Religioase Uniunea Internațională a Bisericilor Penticostale a Romilor privind atribuirea terenului din Arad, str. Clopotului nr.151 în vederea realizării unor construcții destinate activităților religioase, educaționale și de formare profesională;

Consider oportun adoptarea unui proiect de hotărâre privind acordarea dreptului de superficie pe terenul solicitat.

PRIMAR,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU

Nr. ad. 32064/M2/02.06.2016

RAPORT

privind constituirea dreptului de superficie asupra terenului situat în Municipiul Arad, str.

Clopotului, nr. 151

Conform Noului Cod Civil - dreptul de superficie este este un drept real imobiliar (art. 93 alin.1) fiind un dezmembrământ al dreptului de proprietate asupra terenului, respectiv nuda proprietate rămâne proprietarului terenului, iar dreptul de folosință se transmite superficiarului.

Superficia poate fi sub formă principală sau completă, în cazul în care superficiarul are drept de proprietate asupra unei construcții aflate pe terenul altuia, denumită o formă deplină și în al doilea caz - forma secundară sau incipientă, caz în care superficiarul dobândește dreptul de-a efidica o construcție pe terenul altuia.

Astfel, considerăm că în contract trebuie precizată și clauza de a putea realiza sau extinde construcții noi, toate acestea limitate de regulamentul de urbanism al zonei pentru încadrare în destinație P.O.T și C.U.T.

În schimbul dreptului de superficie trebuie stabilit solarium - costul acestuia.

Întrucât Noul Cod Civil prevede că titularul dreptului de superficie datorează o plată a prestației, propunem ca aceasta să fie cea prevăzută în lege, respectiv chiria stabilită la prețul pieței, în baza unui raport de evaluare însușit de Consiliul Local al Municipiului Arad pentru fiecare caz în parte. Celelalte prevederi sunt cuprinse în conținutul cadru al contractului, anexă la raport.

Asociația Religioasă Uniunea Internațională A Bisericilor Penticostale A Romilor, a solicitat acordarea cu drept de folosință pe terenul situat în Arad, str. Clopotului nr. 151.

Asociația, cu sediul în municipiul Arad, str. Ioan Fluieraș, nr. 54A, este o organizație nonguvernamentală, fără scop lucrativ, cu personalitate juridică, cu caracter religios, care desfășoară diverse activități de integrare și îmbunătățire a calității vieții rromilor din punct de vedere religios, social, educațional, profesional și cultural. Precizăm că este înființatată în baza Legii nr.489/2006 privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor și a OG 26/2000 cu privire la asociații și fundații și în temeiul art. 49, alin.1 lit b alin 2 din ordonanță, poate beneficia de acordarea unui teren:

” (1) Autoritățile administrației publice locale vor sprijini persoanele juridice constituite în temeiul prezentei ordonanțe prin:

• a) punerea la dispoziția acestora, în funcție de posibilități, a unor spații pentru sedii, în condițiile legii;

• b) atribuirea, în funcție de posibilități, a unor terenuri în scopul ridicării de construcții necesare desfășurării activității lor.

(2) Autoritățile administrației publice locale întocmesc liste de prioritate pentru atribuirea imobilelor prevăzute la alin. (1). Listele de prioritate se realizează pe baza unor proceduri de evaluare cuprinzând în mod explicit criteriile folosite. Autoritățile au obligația de a face publice aceste proceduri înainte de utilizarea lor.”

Pentru realizarea tuturor obiectivelor asociației, s-a solicitat atribuirea terenului din Arad, str. Clopotului nr.151 în suprafață de 1.747 mp, înscris în CF nr. 342742 Arad în vederea construirii unui centru de educare și formare profesională și a unei biserici în cadrul căreia va funcționa și o școală duminicală și un centru de zi after-school.

Terenul solicitat este situat în cartierul Sânicolau, fiind ultimul amplasament pe partea numerelor impare din strada Clopotului, în vecinătatea unei comunități rome unde asociația în ultimii ani avut o activitate susținută, în special în lămurirea și sprijinirea persoanelor care nu dețineau documente de identitate valabile, copii nu aveau certificate de naștere, în integrarea acestora în sistemul școlar, etc.

În ceea ce privește punctul 2 al articolului 49 din OG nr.26/2000, pentru acea zonă și la această dată, solicitarea asociației este singura depusă, neexistând stabilite criterii pentru atribuire, precum și prevederile art. 124 din Legea nr.215/2001, republicată:

"Consiliile locale și consiliile județene pot da în folosință gratuită, pe termen limitat, bunuri mobile și imobile proprietate publică sau privată locală ori județeană, după caz, persoanelor juridice fără scop lucrativ, care desfășoară activitate de binefacere sau de utilitate publică ori serviciilor publice.”,

utilitatea publică fiind declarată prin hotărâre a Guvernului României, pentru soluționarea acestei solicitări propunem acordarea dreptului de superficie în formă incipientă, cu obligația demarării construcțiilor în maxim 18 luni de la semnarea contractului.

De asemenea propunem aprobarea conținutului cadru al contractului de superficie și însușirea raportului de evaluare pentru stabilirea solariumului.

Pentru stabilirea solariumului s-a întocmit raport de evaluare de către persoană autorizată ANEVAR , respectiv valoarea acestuia este de 241 lei/lună +TVA, iar durata superficiei se propune a fi de 49 de ani

DIRECTOR EXECUTIV,

Ing. Xxxx Xxxxx

Avizat juridic,