ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 252 din 31 august 2015 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru Studiu de fezabilitate „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 53733/24.08.2015;

-raportul nr.53749 din 24.08.2015 al Direcției Patrimoniu;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art. 44, alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, conform cărora „Documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigura integral sau în completare din bugetele locale, precum și ale celor finanțate din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative”;

- adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 prezenți din totalul de 23).

În temeiul prevederilor art.36 alin.(1), alin.(2), lit.”b”,alin.(4) lit. „d” și ale art.45 alin.(2) din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E:

Art.1 Se aprobă „Studiul de fezabilitate” a obiectivului de investiție „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și din alte surse atrase în condițiile legii.

Art.3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Contrasemnează

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Anexa la Hotărârea nr. 252 din 31.08.2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„REABILITARE CLĂDIRI CONSTRUCȚII NOI UNITATEA MILITARĂ ZONA GAI: INSTALAȚII APĂ, CANALIZARE, GAZ, INSTALAȚII TERMICE, INSTALAȚII SANITARE ”

Faza: Studiu de Fezabilitate

TITULAR :     MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:    MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

• A. Valoarea investiției :             : 7.883.944 lei (inclusiv TVA )

din care             C + M        : 6.239.164 lei ( inclusiv TVA )

• B. Eșalonarea investiției (INV/C+M)

Anul I:           - 2.627.981/2.079.721 lei

Anul II:          - 2.627.981/2.079.721 lei

Anul III:          - 2.627.982/2.079.722 lei

• C. Durata de realizare:              - 36 luni

• D. Rețele propuse

• 1. Rețea apă - 1.788 ml.

• 2. Rețea incendiu - 2.883 ml.

• 3.  Rețea canalizare - 1.751 ml.

• 4.  Rețea canalizare pluvială - 2.847 ml.

• 5.  Rețea electrică - 5.200 ml.

• 6.  Stâlpi rețea termică - 106 buc.

• 7. Rețea gaze - 1.340 ml.

F. Finanțarea investiției se realizează din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

Contrasemnează

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

S.C. INSTAL 5F CONSTRUCT S.R.L.

PROIECTARE SI EXECUȚIE INSTALATII:EDILITARE: APA-CANAL, GAZE NATURALE, TERMICE, ELECTRICE, SANITARE, AER CONDITIONAT-VENTILATIE, CONSTRUCTII CIVILE SI AMENAJARI INTERIOARE

TIMIȘOARA, Str. Munteniei, nr. 28A, CUI RO 18374130, J35/420/2006, TEL/FAX: 0256-242164, MOBIL: 0722 645 128, e-mail: xxxxxxxx@xxxxxxxxx

Cf. ORDIN Nr. 18/16.02.2009, emis de M. Ap. N, ANEXA Nr.4: CONȚINUTUL CADRU al STUDIULUI DE FEZABILITATE

APROB

Ministrul apărării națioale sau, după caz,, Șeful Direcției domenii și infrarstructuri

DE ACORD, ROG A APROBA

Șeful statului major al categoriei de forțe a armatei/ Comandantul comandamentului de armă/similar (Beneficiarul de investiție)

STUDIUL DE FEZABILITATE

pentru implementarea/realizare a proiectului de investiție imobiliară

REABILITARE CLĂDIRI U.M. - zona Gai: ALIMENTARE CU UTILITĂȚI ȘI REȚELE DE INCINTĂ - APA, CANALIZARE MENAJERA SI PLUVIUALA, ELECTRICE SI CURENTI SLABI, GAZE NATURALE

Cod proiect...........................

Capitolul 1

DATE GENERALE:

• 1.1. Ordonatorul principal/titularul investiției (denumirea în clar a unității): Statul Major al Forțelor terestre (Unitatea Militară 02490 București)cu sediul în localitatea București, str. Drumul Taberei, nr. 9-11, tel 0264 616166, fax 0264 311635.

• 1.2. Beneficiarul de investiție (statul major al categoriei de forțe a armatei/comandamentul de armă sau similar) (denumirea în clar a unității) Brigada 18 Infanterie „Banat” (Unitatea Militară 01218 Timișoara), cu sediul în județul Timiș, localitatea Timișoara, str. .Piața Libertății, nr. 6-7, telefon/fax 0256 201532.

• 1.3. Unitatea militară inițiatoare (denumirea în clar a unității) Batalionul 191 Infanterie „ Col. Xxxx Xxxxxxx” (Unitatea Militară 01249 Arad),cu sediul în județul Arad,localitatea Arad, str.Cetății, nr.1-3, telefon/fax 0257 280800/0257 214414.

• 1.4. Administratorul proprietății imobiliare: (Centru de domenii și infrastructuri nr. Centrul de Domenii și Infrastructuri nr. 2 Craiova (Unitatea Militară 02517 Craiova, cu sediul în județul Dolj, localitatea Craiova, str. Anul 1848, nr. 98, telefon/fax 0251 522375/0251 523250, e-mail xxxxxxx@xxxxxxxxxxx.

• 1.5. Elaboratorul documentației S.C. INSTAL 5F CONSTRUCT S.R.L. SRL, cu sediul în județul TIMIS, localitatea TIMIȘOARA, str. MUNTENIEI, nr. 28A, telefon/fax 0256-242164, e-mail:xxxxxxxx@xxxxxxxxx.

• 1.6. Managerul/directorul programului de investiție imobiliară.........................................................., din Direcția

Domenii și Infrastructuri, cu sediul în județul .........................................., localitatea...............................................str.......................nr...............

telefon/fax ............................................................, e-mail: ...........................................................

• 1.7. Implementarea proiectului de investiție se asigură de către Direcția domenii și infrastructuri prin Centrul de domenii și

infrastructuri nr.................cu sediul în județul........................................... localitatea..................................str...................................nr...............

telefon/fax.............................................................e-mail:...........................................................

Capitolul 2

DESCRIEREA PROIECTULUI:

• 2.1. Descrierea sintetică a proiectului de investiție imobiliară

Proiectul de investiție imobiliară constă în executarea lucrărilor de reabilitare ale imobilului 718 Arad-Gai (realizarea de construcții noi, executarea de lucrări de desființare/demolare) în vederea redislocării Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx” din imobilul 1187 Arad - Cetate, precum și asigurarea condițiilor optime de desfășurare a activităților specifice noii destinații, în concordanță cu prevederile actelor normative în vigoare.

În acest scop, se propune realizarea următoarele lucrări:

• 1. Alimentare cu apa potabila - branșament apa si camin de apometru;

• 2. Retea de apa potabila in incinta si retea de apa pentru hidranti exteriori si interiori;

• 3. Canalizare menajera si pluviala - racord de canalizare menajera si racord de canalizare pluviala;

• 4. Retea de canalizare menajera si retea de canalizare pluviala in incinta;

• 5. Alimentare cu energie electrica - racord electric 20kV si post electric de transformare 20/0,4kV;

• 6. Instalatie electrica de 0,4kV pentru circuitele de forta si pentru iluminat exterior, in incinta;

• 7. Instalatie electrica de curenti slabi, in incinta;

• 8. Alimentare cu gaze naturale - bransament gaze si statie de reglare-masurare;

• 9. Instalatie de utilizare gaze naturale, in incinta.

• 2.2. Valoarea estimată a proiectului de investiție imobiliară ( în mii lei și în mii euro, calculată la cursul de schimb al Băncii Naționale

a României de...................Lei/1 euro, valabil la data de......................

• 2.3. Durata estimată a proiectului de investiție imobiliară (în luni) : 60 luni

• 2.4. Data estimată a începerii implementării/realizării proiectului de investiție imobiliară (luna ..........., anul 2013)

• 2.5. Data estimată a finalizării implementării/realizării proiectului de investiție imobiliară (luna .........., anul 2017)

Capitolul 3

JUSTIFICARAE PROIECTULUI DE INVESTIȚIE IMOBILIARĂ:

Se prezintă, în rezumat, datele din care rezultă necesitatea și oportunitatea proiectului

• 3.1. Nevoile misiunii și cerințele operaționale fundamentale

• 3.1.1. Specific

În incinta imobilului 718 Arad-Gai, după redislocarea tehnicii militare și a personalului încadrat și asigurarea condițiilor optime de cazare și hrănire la standarde europene, se vor desfășura activitățile specifice Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx” în urma redislocării acestuia din imobilul 1187 Arad - Cetate.

Soluția solicitată de reabilitare a imobilului 718 Arad - Gai are ca scop:

a) alimentarea cu utilitati si retele de incinta: apa potabila, canalizare menajera si pluviala, electricitate si curenti slabi, gaze naturale.

• 3.2. Necesitatea proiectului de investiție

În prezent, Batalionul 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx” este dispus și își desfășoară misiunile și activitățile în incinta imobilului 1187 Arad - Cetate, imobil pentru care există o solicitare de preluare din partea Consiliului Local al Municipiului Arad.

Reabilitarea imobilului 718 Arad - Gai, pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx”, este necesară în scopul creării spațiilor necesare desfășurării activităților specifice ale batalionului, asigurării gradului de confort și crearea unui microclimat corespunzător pentru personalul acestuia în concordanță cu noua destinație a imobilului.

În urma executării lucrărilor de reabilitare ale imobilului 718 Arad - Gai prin lucrările edilitare propuse a se executa se vor crea condiții optime de lucru pentru activitățile și misiunile desfășurate de Batalionul 191 Infanterie „Col Xxxx Xxxxxxx”.

• 3.3. Oportunitatea proiectului de investiție

Solicitarea de preluare a imobilului 1187 Arad - cetate și necesitatea reabilitării imobilului 718 Arad - Gai pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „ Col. Rdau Golescu”, aprobată prin HGR nr. 1100/2010.

• 3.4. Baza legală

Hotărârea Guvernului României, nr. 1100/03.11.2010 privind transferul imobilului 1187 Arad - Cetate din domeniul public al statului și din administrarea Ministerului Apărării Naționale în domeniul public al Municipiului Arad și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Arad, în schimbul reabilitării, de către consilul Local al Municipiului Arad, a imobilului 718 Arad - Gai pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx”.

• 3.5. Rezultatul verificării în teren

În urma verificărilor pe teren s-au constatat urmatoarele:

• - alimenatrea cu apa este asigurata printr-un bransament vechi din otel cu diametrul de 1” care nu corespunde noilor solicitari functionale ale unitatii militare;

• - nu exista racorduri de canalizare menajara si pluviala la retelele publice de canalizare ale Mun. Arad;

• - retelele de canalizare existente in incinta sunt degradate si insuficient dimensionate pentru necesitatile unitatii militare;

• - retelele electrice sunt degradate si insuficient dimensionate pentru necesitatile unitatii militare;

• - nu exista retele de curenti slabi;

• - nu exista alimentare cu gaze naturale.

Pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx” în incinta imobilului 718 Arad - Gai și pentru buna desfășurare a activităților specificeale acestuia este necesar a se realiza bransamente si racorduri noi de utilitati cat si retelele de distrubutie din incinta astfel incat fiecare cladire sa fie alimentata cu toate utilitatile necesare.

• 3.6. Concluziile analizei complete

În urma analizei de pe teren și a necesarului de utilitati pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx” în incinta imobilului 718 Arad - Gai, sunt necesare a se realiza/executa următoarele bransamente/racorduri/retele de incinta noi:

• 1. Alimentare cu apa potabila - branșament apa si camin de apometru;

• 2. Retea de apa potabila in incinta si retea de apa pentru hidranti exteriori si interiori;

• 3. Canalizare menajera si pluviala - racord de canalizare menajera si racord de canalizare pluviala;

• 4. Retea de canalizare menajera si retea de canalizare pluviala in incinta;

• 5. Alimentare cu nergie electrica - racord electric 20kV si post electric de transformare 20/0,4kV;

• 6. Instalatie electrica de 0,4kV pentru circuitele de forta si pentru iluminat exterior, in incinta;

• 7. Instalatie electrica de curenti slabi, in incinta;

• 8. Alimentare cu gaze naturale - bransament gaze si statie de reglare-masurare;

• 9. Instalatie de utilizare gaze naturale, in incinta.

• 3.7. Alte date

Pentru organizarea de șantier, unitatea dispune de utilitățile necesare (apă și energie electrică).

În perioada lucrărilor de construire, reparare, modernizare, contractele de furnizare a acestor utilități se vor încheia de către furnizor cu Consiliul Local Municipal Arad.

La momentul predării imobilului 718 Arad - Gai de către Consiliul Local Municipal Arad, la Ministerul Apărării Naționale, contractele de furnizare a utilităților încheiate se vor transfera în sarcina unității militare.

În timpul lucrărilor se vor respecta prevederile OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului și a Legii nr. 265/2006 pentru modificarea și completarea OUG nr. 195/2005, luându-se măsuri de prevenire și limitare a impactului asupra mediului a substanțelor și deșeurilor de orice natură.

Capitolul 4

AMPLASAMENTUL:

• 4.1. Descrierea amplasamentului (decrierea variantelor de amplasare, cu trimitere la planurile de amplasare prezentate)

Construcțiile care fac obiectul prezentului proiect de investiție imobiliară - retelele de utilitati din incinta sunt amplaste în incinta imobilului 718 Arad - Gai. Bransamentele si racordurile necesare se vor amplasa partial pe domeniul public (Calea Aurel Vlaicu si str. Bogdan Voievod) si partial pe terenul beneficiarului.

Din punct de vedere a zonării seismice a teritoriului României, conform Normativului P100/2006, amplasamentul se încadrează, după perioadele de colț, în zona cu Tc = 0,7 s, iar valoarea de proiectare a accelerației terenului ag = 0,16g.

• 4.2. Situația juridico-cadastrală a terenului (inclusiv pe categorii de folosință, intravilan/extravilan și altele)

Terenul este domeniu public al statului și în administrarea Ministerului Apărării Națioale.Cazarma este întabulată; la prezenta documentație sunt anexate extrasul de carte funciară și planul de amplasament și delimitare al imobilului vizate de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad.

• 4.3. Relieful, natura șți stratificația solului, pânza de apă freatică (se prezintă rezultatele studiilor topografice, geotehnice, hidrogeologice, precum și alte studii de specialitate necesare, după caz)

Conform Studiu Geotehnic, întocmit de Atelier A SRL, Laborator geotehnic de zonă - gradul II - Arad, cercetarea terenului s-a făcut cu un foraj manual 0 8 5/8. până la adâncimea de 5,00 m.

Stratificația terenului:

• - 0 - 1,20 m - umplutură;

• - 1,20 m - 3,6 m - complex argilos prăfos nisipos cafeniu galbui plastic consistent

• - 3,6 m - 5.0, (baza forajului) - complex nisipos cu pietriș și bolovăniș cafeniu galbui saturat de îndesare medie.

Adâncimea de îngheț-dezgheț (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

Apa subterană a fost interceptată la adâncimea de 2,80m. Se prevede un regim ascensional până la adâncimea de 1,60m.

Presiunea convențională pentru Df indicată și b = 1,00 m este Pconv= 230kPa.

Bransamentele si retelele edilitare proiectate se vor monta la adâncimea de 0,80m - 5 m.

• 4.4. Căi și mijloace de acces la amplasament

Accesul la amplasament se poate realiza din str, Aurel Vlaicu (DN 7), conform planului de situație anexat.

Capitolul 5

SCENARIILE TEHNICO-ECONOMICE PRIN CARE SCOPUL PROIECTULUI DE INVESTIȚIE POATE FI ATINS:

(Se prezintă minimum două scenarii, scenariul recomandat de către elaborator, precum și avantajele scenariului recomandat)

• 1.  STE 1 - Se execută lucrări de reparatie a retelelor existente in incinta.

• 2.  STE 2 - Se renunta la toate retelele edilitatre existente in incinta si se executa bransamente si racorduri noi, respectiv retele noi in incinta.

Elaboratorul documentației recomandă STE - 2, ca fiind cel mai economic și care poate satisface cerințele specifice unității militare care va avea sediul în această locație.

Capitolul 6

DESCRIEREA OBIECTELOR DE INVESTIȚIE CUPRINSE ÎN PROIECT:

(Descrierea tipului și caracteristicilor principale ale construcțiilor, a specificațiilor și restricțiilor impuse prin tema/ghidul de proiectare, a concluziilor/soluțiilor din rapoartele de expertiză/audit energetic, dacă este cazul, a soluțiilor tehnice, constructive și tehnologice de edificare analizate și recomandate, datele referitoare la deschideri, travee, număr de niveluri, arie construită, arie desfășurată, instalații de iluminat, forță, curenți slabi, apă, canalizare, încălzire, ventilare, gaze, precum și utilajele, echipamentele cu montaj și dotările aferente, pe funcțiuni/grupuri de funcțiuni, cu precizarea duratei normale de folosință pentru fiecare obiect, după cum sunt prezentate în continuare).

• 6.1. ALIMENTAREA CU APA POTABILA, CANALIZARE MENAJERA SI CANALIZARE PLUVIALA SI REȚELELE DE DISTRIBUȚIE DIN INCINTA

Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin intermediul unui bransament si camin de apometru din reteaua publica de apa existenta pe Calea Aurel Vlaicu, in dreptul imobilului. In incinta se va realiza o instalatie de distributie a apei cu conducte de PEHD si camine cu vane astfel incat fiecare cladire sa beneficieze de apa potabila. Din aceasta instalatie de va alimenta si rezervorul de incendiu. Pentru combaterea incendiilor se va realiza o retea inelara de apa din PEHD, din care se vor racorda hidranti exteriori supraterani cat si racorduri catre instalatiile de hidranti interiori din cladirile la care s-au prevazut acesti hidranti. Asigurarea cu apa pentru instalatiile de hidranti se va asigura prin intermediul statiei de pompare prevazuta in incinta.

Canalizarea apelor menajere evacuate din cladirile existente care se reabiliteaza si a cladirilor noi se va realiza prin reteaua de canalizare menajera care se va realiza in incinta. Aceasta retea va fi executata din conducte de PVC-KG SN4 pozate in transee, pe pat de nisip cu panta calculata astfel sa se asigure viteza de autocuratire de 0,7m/s. Reteaua de canalizare menajera va fi echipata cu camine de vizitare si camine de inspectie, iar la capatul ultimului tronson se va executa o statie de pompare tip cheson echipata cu 2 pompe submersibile cu tocator. De la statia de pompare menajer, care se va amplasa in incinta la limita de proprietate, se va executa o conducta de refulare din PEHD pana la reteaua publica de canalizare menajera existenta pe str. Bogdan Voievod.

Canalizarea apelor pluviale colectate de pe acoperisurile cladirilor existente care se reabiliteaza, a cladirilor noi cat si de pe platformele si caile de circulatie proiectate din in incinta se va realiza prin reteaua de canalizare pluviala proiectata din conducte de PVC-KG SN4. Reteaua de canalizare pluviala se va monta in transee, pe pat de nisip cu panta calculata astfel sa se asigure viteze de autocuratire. Reteaua de canalizare pluviala va fi echipata cu camine de vizitare si camine de inspectie, iar la capatul ultimului tronson se va executa o statie de pompare tip cheson echipata cu 3 pompe submersibile cu tocator. De la statia de pompare pluvial, care se va amplasa in incinta la limita de proprietate, se va executa o conducta de refulare din PEHD pana la reteaua publica de canalizare pluviala existenta pe str. Bogdan Voievod.

• 6.2. ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICA SI INSTALATIILE ELECTRICE DE UTILIZARE SI CURENTI SLABI IN INCINTA

• 1.1. Situația energetica existenta in zona:

În prezent unitatea este alimentată cu energie electrică de la Sistemul Energetic Național printr-un post de transformare 20/0,4kV.

Datorita reamenjarii unitatii militare si introducerea unor noi consumatori de energie electrica, posibilitatile actualului post de transformare si a retelei de distributie din incinta, sunt depasite. Prin urmare, este necesara redimensionarea instalatiilor electrice de alimentare in conformitate cu noile cerinte.

• 1.2. Descrierea investiției:

a) Racord electric M.t’ ( LES 20 kV )

Tinand seama de situatia energetica din zona precum si de datele solicitate prin chestionarul energetic, alimentarea cu energie electrica a noului consumator se va realiza prin intermediul unui post de transformare 20/0,4 kV - 630 kVA racordat la linia LEA 20 kV existenta in apropiere.

Pentru realizarea alimentarii cu energie electrica sunt necesare realizarea urmatoarelor lucrari:

• 1) Racord electric LES20 kV - se va realiza cu cablu tripolar de medie tensiune cu conductoare de Al, 3x1x185 mmp.

• 2) PT in anvelopa de beton - 20/0,4 kV - 630 kVA echipat cu:

• - 1 buc. celula modulara de linie de 24 kV, 400 A, 12,5 kA (1s), cu separator de sarcina în SF6 si CLP, motorizabila;

• - o celula de masura telecontrolata, cu separator de sarcina si grup de masura format din reductori de curent de 3x100/5A, cls. 0,2S, 2 buc transformatoare de tensiune 20 /0.1kV, clasa 0,5.

• - celula trafo cu separator de sarcina cu bobina de decalansare in SF6 si sigurante incluse, 24 kV, 12,5 kA, 400A;

• - transformator de putere 20/0,4 kV- 630 kVA;

• - tablou JT echipat cu sigurante fuzibile;

- loc pentru inca o celula linie;

Grupul de măsurare se va realiza pe medie tensiune, cu un contor electronic trifazat de energie electrica activa si reactiva, clasa de precizie 0,2, amplasat intr-o cutie de masura; cutia de masura se va amplasa intr-o nisa cu posibilitatea vizualizarii atat de catre ENEL cat si de catre beneficiar.

Prin solutia de alimentare cu energie electrica proiectata consumul propriu tehnologic este minim si s-au respectat normele si normativele cu privire la igiena si protectia muncii.

b) Rețea electrica J.T. ( LEA 0,4 KV ) pentru iluminat perimetral și alimentare receptori

Distributia energiei electrice pe joasa tensiune de la postul de transformare la firidele de bransament proiectate pentru fiecare cladire se va realiza conform planului de situatie anexat.

Racordarea fiecarei cladiri din incinta se va face de la cel mai apropiat stâlp al rețelei de distributie, prin intermediul firidelor de bransament, cu cablu CYAbY montat subteran la o adâncime de 0,80 m.

Proiectarea rețelei electrice de J.T. (LEA 0,4 KV) pentru iluminatul perimetral si alimentarea receptorilor se va executa cu cablu torsadat de tip TYIR 50OL-AL 3x95+3x25 mm² (in lungime de cca. 2.150 m) și cablu TYIR 50OL-AL 3x70+3x16 mrtf (in lungime de cca. 550 m) montate pe stalpi din beton armat centrifugat tip SC 10002 si SC 10005.

In zonele unde sunt doar receptorii pentru iluminat exterior din incinta, LEA 0,4kV va fi din cablu torsadat tip TYIR 50OL-AL 3x25 mmF (in lungime de cca. 500 m) si TYIR 50OL-AL 3x16 mrtf (in lungime de cca. 850 m) pozat aerian, pe stalpi din beton centrifugat tip SC 10002 si SC 10005.

Corpurile de iluminat, vor fi de tip stadal, sursa mercur, rezistente la intemperii și cu grad de protecție min. IP - 65 si se vor monta pe stâlpi din beton centrifugat, dispusi la cca. 36 m unul de altul. Stâlpii din beton centrifugat se vor monta in fundații din beton armat care vor depăși cota terenului cu cca. 10 cm.

Iluminatul este împărțit în cinci zone, iar comanda se va face manual, din punctul de control și automat, cu ajutorul contactorilor comandati de senzori crepusculari.

In fiecare foisor se va monta cate un proiector rotativ, destinat pentru iluminarea gardului exterior, care se vor aprinde manual de către santinele dar și prin senzori de mișcare. Pentru alimentarea proiectoarelor rotative se vor prevedea transformatoare zonale 220 V/ 24 V c.a. Proiectoarele vor fi montate pe o confecție metalică care să permită rotația în plan orizontal la 360° iar în plan vertical la 90°.

INSTALATII CURENTI SLABI (VOCE-DATE)

Instalatiile de curenti slabi de vor executa in solutie ingropata cu cabluri de tip TCYY si FTP/UTP cat. 5E montate in tuburi de protectie.

Racordarea fiecarei cladiri din incinta care necesita instlatii de curenti slabi, se va face prin intermediul caminelor de racord, cu cablu montat subteran la o adâncime de 0,80 m.

Pentru a nu se deteriora cablurile pe parcursul executie, in zonele unde retea de curenti slabi din incinta are lungimi mari, se vor monta camine de tragere.

• 6.3. ALIMENTAREA CU GAZE NATURALE SI INSTALAȚIE DE UTILIZARE GAZE NATURALE IN INCINTA.

• 1. DESCRIERE PROIECT

Alimentarea cu gaze naturale a corpurilor de clădire din incinta Unității Militare Gai, în care este necesară amplasarea de consurmatori de gaze naturale (cazane pentru încălzire, respectiv mașini de gătit pentru blocul alimentar - pavilion E) s-a prevăzut a se realiza prin intermediul unei instalații de utilizare gaze naturale presiune redusă, în incintă, din PEHD, racordată la rețeaua publică de distribuție gaze naturale presiune medie existentă pe str. Calea Aurel Vlaicu, prin intermediul unui branșament din PEHD, PE100 SDR11 cu diametrul 063mm, în lungime de circa 25 metri și a unei stații de reglare-măsurare (SRM) presiune medie - presiune redusă, cu debit maxim de 225 Nmc/h, amplasată la limita de proprietate.

Racordarea instalațiilor interioare de utilizare gaze naturale a corpurilor de clădire in care sunt amplasati consumatori de gaze naturale, la instalația de utilizare de presiune redusă, din incintă, se va realiza prin intermediul posurilor de reglare, echipate cu regulatoare de gaze naturale presiune redusă - presiune joasă, amplasate în firide metalice, montate aparent pe fațada clădirilor.

Materialul tubular al conductelor instalației de utilizare gaze naturale presiune redusă, din incintă, va fi PEHD, PE100 SDR11 cu diametrul 032mm, 063mm, respectiv 09Omm, conductele fiind prevăzute a fi pozate subteran la adâncimea de 0,9 metri de la generatoarea superioară a conductei până la suprafața naturală a terenului.

La execuție se vor respecta „Normele tehnice pentru proiectarea și executarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale” - NTPEE 2008, standardele și prescripțiile tehnice indicate în anexa nr. 27 a NTPEE 2008, constructorul utilizând instalator autorizat.

La alegerea traseelor instalațiilor de utilizare gaze naturale, condițiile de securitate au prioritate față de orice alte condiții.

Traseul conductei din PE va fi rectiliniu. Cuplarea dintre conducta din PE și cea din oțel se va face prin intermediul unei piese de trecere PE - OL montată în poziție orizontală, prevăzută cu răsuflătoare și anod de sacrificiu, sau a unei piese tip REISER montată în poziție verticală.

Pentru execuția conductei din PE constructorul va delega instalator autorizat PE (grad II minim) care va semna și completa partea scrisă și partea desenată.

Materialul tubular va fi însoțit de certificat de calitate. Materialele care nu au certificat de calitate se pot folosi numai dacă sunt atestate de un laborator specializat.

Distanțele minime dintre conductele din PE și alte instalații, construcții sau obstacole vor fi respectate conform tabelului 1 din NTPEE-2008. Când respectarea distanțelor nu este posibilă acestea se pot reduce cu condiția montării conductei în tub de protecție.

La intersecțiile cu alte instalații subterane conducta de gaze se va monta deasupra, la distanța de cel puțin 200 mm. Dacă această distanță este sub 200 mm conducta de gaze se va monta în tub de protecție. Tuburile de protecție vor depăși în ambele parți instalația traversată cu cel puțin 0,5 m, fiind prevăzute cu răsuflători la ambele capete. Tuburile de protecție se confecționează din oțel pentru traversarea canalelor de termoficare, respectiv din material plastic pentru traversarea cablurilor electrice.

Lățimea șanțului pentru conducte cu diametrul sub 100 mm va fi de cca 40 cm. Pentru terenurile nisipoase, de umplutură, lățimea șanțurilor va fi stabilită de la caz la caz. Fundul șanțului se va executa fără denivelări, iar pereții fără asperități. Fundul șanțului va fi acoperit cu pat de nisip cu înălțimea de 10 cm.

Țevile din PE se produc din materie primă nouă în gama de dimensiuni conform SR ISO 4437.

arcarea țevilor va conține:
Aspecte	Marcaj
Fabricantul sau marca Fluidul vehiculat Dimensiuni SDR (pt. țevi cu DN>40mm) Presiunea maximă de serviciu Tipul de material Perioada de fabricație (data, codul) Standardul de fabricație Mențiunea că materia primă nu este reciclată Un număr secvențial care crește la intervale de 1m de-a lungul seriei, de la 000 la 999 sau de la 0000 la 9999	Nume, simbol, denumire comercială Gaz DN x en SDR 11 Ps PE 100 SR ISO 4437 (sau echivalent)

Elementele de asamblare se vor realiza din materii prime care să fie compatibile cu materiile prime din care sunt realizate țevile. Țevile și fitingurile din polietilenă trebuie să fie stocate astfel încât să nu existe riscul deteriorării lor prin spargere, găurire, zgâriere sau expunere la lumină pe o durată mai lungă.

Îmbinările țevilor și fitingurilor se realizează astfel:

• - sudarea cu elemente încălzitoare (cap la cap, de tip șa)

• - sudare de tip electrofuziune (cu elemente de asamblare prevăzute cu rezistență electrică)

Toate îmbinările realizate între țevi, țevi și fitinguri trebuie să prezinte cel puțin aceeași rezistență cu cea a țevii, la o temperatură a mediului ambiant cuprinsa între 5-40°C. Sistemele de îmbinare se realizează cu echipamente speciale pentru tipul de îmbinare respectiv, sisteme agrementate tehnic în conformitate cu prevederile legale.

Pentru schimbările de direcție, țevile PE 100 pot fi curbate fără aport de căldură. Raza minimă de curbură este 30*DN pentru țevi cu SDR 11.

Țevile din PE se vor monta pe cât posibil pe mijlocul fundului șanțului, iar deasupra conductei, pe întreaga lungime a acesteia la 35 cm deasupra generatoarei superioare, se va monta o bandă de avertizare de culoare galbena din PE, având o lățime minimă de 15 cm si inscripționarea «Gaze naturale - Pericol de explozie» conform normativ NTPEE-2008 (Anexa 25, fig.17).

Firul trasator este un conductor de cupru monofilar, cu secțiunea minimă de 1,5 mm², cu izolație corespunzătoare unei tensiuni de străpungere minimă de 5kV.

Firul trasator se fixează de-a lungul generatoarei superioare a conductei din polietilenă, la distanțe de maxim 4 m, cu banda adezivă.

La montarea firului trasator se au în vedere normele specifice executării subterane a rețelelor electrice.

Înainte de pozarea conductei, pe fundul șanțului se va așeza un strat de nisip compactat cu grosimea de 10 cm. Conducta se va acoperi cu un alt strat de nisip de aceeași grosime, de la generatoarea superioară a conductei. Stratul de nisip va fi compactat manual. Materialul rezultat din săpătură va fi introdus în șanț treptat în straturi de maxim 30 cm și va fi compactat manual.

Probele de presiune se vor executa concomitent cu instalația de utilizare din oțel la aceeași parametri.

Conductele și fitingurile din polietilenă nu se deformează la cald în vederea montării.

Instalația de utilizare se supune la:

• - verificări de rezistență și etanșeitate la presiune, efectuate de către executant pe parcursul realizării lucrărilor

• - probe de rezistență și etanșeitate la presiune, efectuate de către executant, în prezența delegatului

operatorului SD, la terminarea lucrărilor în vederea recepției_____________________________________________

Treapta de presiune	Presiunea pentru verificarea și proba de rezistență - 1 oră	Presiunea pentru verificarea și proba de etanșeitate - 24 ore
Instalații de utilizare subterane
Presiune joasă	2 bar	1 bar
Presiune redusă	4 bar	2 bar
Instalații de utilizare supraterane
Presiune joasă	1 bar	0,2 bar cu manevrarea armăturilor
Presiune redusă	4 bar	2 bar

Verificările și probele de rezistență și etanșeitate la presiune se efectuează cu aer.

Timpul necesar pentru egalizarea temperaturii este în funcție de volumul conductei, conform valorilor date în tabelul 9, din NTPEE 2008.

Condițiile de încercare și metodele de lucru vor respecta cap. 12 din NTPEE 2008.

Recepția tehnică și punerea în funcțiune a instalațiilor se vor realiza în conformitate cu prevederile NTPEE 2008 și ale Ordinului Președintelui ANRE nr. 32/2012 „Proceduri privind proiectarea, verificarea, execuția, recepția și punerea în funcțiune a instalațiilor de utilizare a gazelor naturale”.

Încercările de rezistență și etanșeitate se vor executa de constructor prin instalatorul autorizat. Dacă se consideră necesar, la recepția și punerea în funcțiune a instalațiilor, va fi convocat și proiectantul.

După efectuarea probelor pentru lucrările care au satisfăcut controlul calității, se va încheia un proces verbal de recepție tehnică, conform modelului din anexa nr. 4 a Ordinului nr. 32/2012, care se va anexa la dosarul definitiv.

La punerea în funcțiune a instalațiilor se va urmări comportarea arzătoarelor și aparatelor de utilizare, verificându-se stabilitatea și aspectul calitativ al flăcării atât cu toate arzătoarele în funcțiune cât și cu un arzător (cel cu debitul cel mai mic din instalație).

La fiecare arzător se va verifica modul în care se face evacuarea gazelor de ardere, atât la funcționarea separată cât și la funcționarea simultană a tuturor aparatelor, în cazul în care se racordează la același coș de fum mai multe aparate consumatoare de gaze.

În cazul funcționării defectuoase a evacuării gazelor, punerea în funcțiune se va sista, iar robinetele arzătorului (aparatului) respectiv se vor sigila.

Aparatele consumatoare de gaze racordate la coș se vor pune în funcțiune numai după ce beneficiarul va prezenta o dovadă recentă (nu mai veche de 30 de zile) de verificare și curățare a coșurilor de fum.

La punerea în funcțiune se va încheia un proces verbal conform modelului din anexa nr. 5 a Ordinului nr. 32/2012, care se va anexa la dosarul definitiv.

Conform art. 20 al Ordinului nr. 32/2012 la punerea în funcțiune OSD va preda beneficiarului instrucțiunile pentru utilizarea gazelor naturale întocmite în conformitate cu prevederile anexei nr. 6 și, în același timp, explicațiile necesare în legătură cu utilizarea corectă a instalației. După primirea instructajului, beneficiarul semnează procesul verbal de punere în funcțiune a instalației.

În exploatare se vor respecta „Normele tehnice pentru exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale” din 2008.

• 6.1. Operare și instruire:

NU este cazul.

• 6.2. Adminstrative:

• 6.2.1. Reabilitarea imobilului 718 Arad - Gai, pentru redislocarea Datalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx”, este necesară în scopul creării spațiilor necesare desfășurării activităților specifice ale batalionului, asigurării gradului de confort și crearea unui microclimat corespunzător pentru personalul acestuia în concordanță cu noua destinație a imobilului.

Obiectele noi propuse a fi construite sunt materializate în planul de situație al imobilului, cuprinzând branșamentele, racordurile și rețelele de utilități din incinta necesare/propuse a fi executate în imobilul 718 Arad -Gai.

• 6.3. Mentenanță:

• 6.3.1. NU este cazul.

• 6.4. Servicii comunitare:

• 6.4.1. NU este cazul.

• 6.5. Cazare de trupe și familii:

• 6.5.1. NU este cazul.

• 6.6. Rețele utilități:

• 6.6.1. Conform Memoriu de prezentare de specialitate - Instalații - anexat.

• 6.7. Asistență medicală:

• 6.7.1. NU este cazul.

• 6.8. Alte funcțiuni/grupuri de funcțiuni:

• 6.8.1. NU este cazul.

Capitolul 7

RACORDAREA NOILOR CONSUMATORI LA REȚELELE DE UTILITĂȚI:

(Se prezintă situația existentă a utilităților și analiza de consum pentru stabilirea necesarului de utilități pentru fiecare obiect în varianta recomandată, cu caracteristicile principale, descrierea soluțiilor tehnice și a modului de racordare, cu/fără contorizare, a fiecărui nou consumator la rețelele proprii și/sau ale comunității civile de utilități, cu precizarea materialelor, diametrelor, lungimilor, lățimilor, a condițiilor de pozare, precum și utilajele/echipamentele cu montaj și dotările aferente)

Racordarea la rețelele publice de utilități se va realiza in baza avizelor tehnice de racordare care vor fi emise de catre fiecare furnizor de utilitati in urma unei cereri din partea beneficiarului.

Capitolul 8

CONSTRUCȚII EDILITARE PROPUSE PENTRU DEZAFECTARE:

Construcțiile edilitare propuse pentru dezafectare, sunt redate mai jos:

• -   camin de apometru existent;

• -   retele electrice de incinta existente;

• -   camine de vizitare existente pe retelele vechi de apa si canalizare existente in incinta.

Capitolul 9

RESURSE LOCALE IDENTIFICATE:

Reabilitarea imobilului 718 Arad - Gai este în sarcina Consiliului Local al Municipiului Arad.

Capitolul 10

CAPACITĂȚI/SUPRAFEȚE DE TEREN/UTILITĂȚI CE POT FI PUSE LA DISPOZIȚIA

FURNIZORULUI/ANTREPRENO- RULUI ȘI ORGANIZAREA ȘANTIERULUI:

Imobilul 718 Arad - Gai dispune de capacitățile, spațiile și utilitățile necesare organizării de șantier în incinta/zona amplasamentului.

Capitolul 11

COSTUL ESTIMAT AL LUCRĂRILOR LA CLĂDIRILE, CONSTRUCȚIILE ȘI/SAU AMENAJĂRILE NOI, PROPUSE:

(Costurile pentru fiecare categorie de lucrări se estimează într-un formular, pe baza indicilor tehnico-economici aferenți capitolelor de lucrări/stadiilor fizice definite pentru fiecare obiect, în această fază de proiectare, conform exemplului de mai jos)

(Costurile/Cheltuielile conexe necesare, conform structurii devizului general, pentru consultanță, proiectare, avizare, autorizare, organizare,edificare, receptionare, probe și punere în funcțiune a obiectivului/obiectelor se determină prin devize financiare care se prezintă în aceeași formă cu

exemplul de mai sus.)

Capitolul 12

COSTUL ESTIMAT PENTRU OPERARE ȘI MENTENANȚĂ

(Se precizează condițiile normale de utilizare/exploatare și se estimează costurile de operare/funcționare și mentenanță pe ani, a fiecărei construcții/instalații/amenajări cuprinse ca obiect în studiul de fezabilitate, în funcție de calitatea resurselor înglobate, a finisărilor, a echipamentelor și dotărilor, precum și de lucrările de întreținere, reparare curentă și reparare capitală necesare și periodicitatea acestora, pe toată durata normală de funcționare, în sistem de administrare și/sau mentenanță cu forțe proprii și externalizat.)

“Col. Xxxx Xxxxxxx”

Capitolul 13

DEVIZUL GENERAL ȘI DEVIZELE OBIECTELOR

(Se prezintă devizul general și devizele obiectelor, conform conținutului aprobat.)

Capitolul 14

SURSE DE FINANȚARE IDENTIFICATE

(Se prezintă sursele de finanțare identificate, constituite în conformitate cu legislația în vigoare, respectiv fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.)

Sursele de finanțarea necesare reabilitării imobilului 718 Arad-Gai pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie

“Col. Xxxx Xxxxxxx” vor fi alocate de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Capitolul 15

FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI

(Se estimează, pe baza productivității medii pentru lucrările manuale, mecanizate și de transport, numărul de locuri de muncă create temporar pentru personalul ocupat în faza de execuție a lucrărilor și numărul de locuri de muncă create pentru personalul ocupat în faza de operare/folosire)

Locuri de muncă create în timpul execuției lucrărilor - cca 20.

Personalul ocupat în faza de operare - Efectivul Batalionului 191 Infanterie “Col. Xxxx Xxxxxxx”.

Capitolul 16

AVIZE ȘI ACORDURI NECESARE, SOLICITATE ȘI OBȚINUTE

(Se anexează toate avizele și acordurile obținute în faza de notă de fundamentare, cele solicitate prin certificatul de urbanism și cele necesare ca urmare a soluțiilor tehnice, constructive și tehnologice, adoptate în studiul de fezabilitate, inclusiv cu prezentarea impactului asupra mediului.)

Avizele precizate în Certificatul de urbanism aferent.

Capitolul 17

DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE

• 17.1. Graficul de eșalonare a investiției

(Se definesc etapele principale ale proiectului de investiție și eșalonarea desfășurării acestora pe trimestre și ani.)

Investiția se va realiza în funcție de bugetul alocat de Primăria municipiului Arad, etapizat.

• 17.2. Eșalonarea costurilor

(Se eșalonează costurile, pe structura devizului general, coroborat cu graficul de eșalonare a investiției, pe trimestre și ani.)

Investiția se va realiza în funcție de bugetul alocat de Primăria municipiului Arad, etapizat.

• 17.3. Puncte-cheie ale dezvoltării proiectului

• 1. Aprovizionarea cu materiale de construcție pentru retele edilitare;

• 2. Realizarea efectivă a construcțiilor edilitatre.

• 17.4. Procedee de control pe etapele succesive de realizare a proiectului

1. Urmărirea execuției lucrărilor de către investitor și beneficiar.

Capitolul 18

ANALIZA COST-BENEFICIU

(Se analizează, dacă se pot cuantifica, variantele fără investiție, cu investiție medie și cu investiție maximă, pe an, pe perioada de referință și pe total perioadă normală de utilizare a obiectelor, precum și toate impacturile posibile ale investiției, în vederea determinării costurilor și beneficiilor, corespunzătoare financiare sau, după caz, sociale, tactice sau strategice. Pentru proiectele de investiții ale căror necesitate și oportunitate sunt justificate de rațiuni tactice sau strategice naționale ori de cooperare în acțiuni militare cu armatele țărilor cu care România a semnat tratate, înțelegeri sau acorduri de alianță, parteneriat ori cooperare, analiza cost-beneficiu poate fi înlocuită cu o analiză bazată pe criteriul eficiență și/sau optim, după caz.)

Analiza cost-beneficiu se întocmește de către un specialist autorizat și se atașează prezentei documentații.

Capitolul 19

PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIȚIEI

• 19.1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA 24.693,942. (mii lei)

(în prețuri - luna aprilie, anul 2012, 1 euro =4,3791lei), din care:

• 19.2. Eșalonarea investiției (INV/C+M):

• 19.3. Durata de realizare cca 60 luni

• 19.4. Capacități (în unități fizice și valorice)

Conform pct. 3.6.a, de mai sus.

• 19.5. Alți indicatori

(specifici domeniului de activitate în care este realizată investiția, după caz).

Condiții optime pentru desfășurarea activității Batalionului 191 Infanterie, „Col Xxxx Xxxxxxx”, Arad.

Capitolul 20

RISCURI ȘI IMPLICAȚII

• 20.1. Riscuri

Realizarea investiției propuse nu generează riscuri deosebite. Se desfășoară activități de construire obișnuite din domeniul edilitar.

• 20.2. Implicații

Reabilitarea imobilului 718 Arad - Gai, pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx”, este necesară în scopul creării spațiilor necesare desfășurării activităților specifice ale batalionului, asigurării gradului de confort și crearea unui microclimat corespunzător pentru personalul acestuia în concordanță cu noua destinație a imobilului.

În urma executării lucrărilor de reabilitare ale imobilului 718 Arad - Gai prin lucrările propuse a se executa se vor crea condiții optime de lucru pentru activitățile și misiunile desfășurate de Batalionul 191 Infanterie „Col Xxxx Xxxxxxx”.

• 20.3. Impactul asupra comunității

Dislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx”, din din imobilul 1187 Arad - Cetate, a fost solicitată de Consiliul Local al Municipiului Arad în scopul amenajării acestei locații ca obiectiv turistic al municipiului și județului Arad și a introducerii acestuia în circuitul turistic al municipiului.

Astfel, fosta cetate reamenajată, va deveni un punct de atracție pentru turisti și implicit o sursă de venituri pentru municipiul Arad.

• 20.4. Impactul asupra mediului

Redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx”, din din imobilul 1187 Arad - Cetate în imobilului 718 Arad - Gai, nu are un impact deosebit asupra mediului. Dimpotrivă, prin dotarea noii locații cu utilitati corespunzator realizate, se creează conditii de utilizare si exploatare în concordanță cu normativele în vigoare.

Alte informații

Capitolul 21

Alte informații

Intocmit

(numele operatorului economic, numele și prenumele conducătorului organizației, semnătura autorizată și ștampila operatorului economic)

întocmit

Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

Capitolul 22

PIESE DESENATE

• 22.1. Planuri de amplasare în zonă (1:25.000-1:5.000)

- Plan de situație - 01 A atașat prezentei documentații.

• 22.2. Plan general (1:2.000-1:500)

• 22.3. Planuri și secțiuni generale

(de arhitectură, rezistență, instalații, inclusiv planuri de coordonare a tuturor specialităților ce concură la realizarea proiectului)

• 22.4. Planuri speciale

(profiluri longitudinale, profiluri transversale, după caz)

• 18.1. Identificarea investiției, definirea obiectivelor și specificarea perioadei de referință

(Obiectivele generale și specifice ale investiției vor fi definite astfel încât să existe coerență cu obiectivele politicilor de investiții naționale, sectoriale, regionale și/sau locale relevante, inclusiv măsura în care obiectivele specifice ale investiției propuse vor contribui la atingerea rezultatelor acestor politici, iar perioada de referință se referă la numărul maxim de ani pentru care se realizează previziuni în cadrul analizei cost-beneficiu.

Previziunile vor fi realizate pentru o perioadă apropiată de viața economică a investiției, dar suficient de îndelungată pentru a permite manifestarea impactului pe termen mediu și lung al acesteia. Exemple de perioade de referință pe sectoare: energie 15-25 de ani, apă și mediu 30 de ani, căi ferate 30 de ani, porturi și aeroporturi 30 de ani, drumuri 25-30 de ani, industrie 10 ani, alte servicii 15 ani.)

• 18.2. Analiza opțiunilor

(Analiza opțiunilor se realizează, pentru identificarea alternativei care asigură atingerea obiectivelor stabilite la un cost total minim, parcurgându-se următoarele etape:

• a) stabilirea unei liste lungi de alternative care fac posibilă atingerea obiectivelor specifice;

• b) analizarea listei lungi în funcție de o serie de criterii calitative stabilite pe baza orientărilor politicilor de investiții și/sau a considerațiilor tehnice și stabilirea unei liste scurte de alternative potrivite și fezabile;

• c) ierarhizarea alternativelor din lista scurtă, utilizându-se analiza economică sau metodologia celui mai scăzut cost;

• d) analizarea faptului dacă alternativele diferă între ele în ceea ce privește impactul extern posibil asupra societății;

• e) dacă sunt identificate diferențe ale impactului extern al alternativelor, se va ajusta metodologia celui mai scăzut cost pentru a încorpora externalitățile identificate.)

• 18.3. Analiza financiară

(Analiza financiară are ca obiectiv determinarea, prin calcularea indicatorilor performanței și sustenabilității financiare a investiției propuse - valoarea financiară actuală netă, rata internă de rentabilitate financiară, raportul cost-beneficiu, fluxul de numerar cumulat -, pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabili cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia și trebuie să parcurgă următoarele etape:

• a) estimarea veniturilor și costurilor investiției, precum și implicațiile acestora din punctul de vedere al fluxului de numerar;

• b) definirea structurii de finanțare a investiției și profitabilitatea sa financiară;

• c) verificarea capacității fluxului de numerar proiectat pentru a se asigura funcționarea adecvată a investiției și îndeplinirea obligațiilor.)

• 18.4. Analiza economică

(Obiectivul analizei economice este de a demonstra că investiția are o contribuție pozitivă netă pentru societate și, în consecință, aceasta merită să fie finanțată din fonduri publice. Pentru alternativa selectată, beneficiile investiției trebuie să depășească costurile acesteia și, mai specific, valoarea actualizată a beneficiilor sale economice trebuie să depășească valoarea actualizată a costurilor economice, indicatorii de performanță economică pentru investiție fiind: valoarea economică actuală netă, rata internă de rentabilitate economică și raportul cost-beneficiu.)

• 18.5. Analiza de senzitivitate

(Analiza de senzitivitate are ca obiectiv identificarea variabilelor critice și impactul potențial asupra modificării indicatorilor de performanță financiară și economică relevanți- rata internă de rentabilitate financiară a investiției și valoarea financiară actuală netă - și trebuie să parcurgă următorii pași:

• a) identificarea variabilelor care sunt considerate critice pentru durabilitatea beneficiilor proiectului - se realizează prin modificarea procentuală a unui set de variabile ale investiției și apoi calcularea valorii indicatorilor de performanță financiară și economică;

• b) calculul valorilor variabilei critice identificate care determină ca valoarea indicatorului de performanță analizat să fie egală cu zero.

In cazul investițiilor publice majore, analizele vor avea în vedere și rata internă a rentabilității economice și valoarea economică actuală netă.)

• 18.6. Analiza de risc

(Analiza de risc vizează estimarea distribuției de probabilitate a modificărilor indicatorilor de performanță financiară și economică, iar rezultatele acesteia se pot exprima ca medie estimată și deviație standard a acestor indicatori.)

Intocmit

Ing. Xxxxxxx Xxxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

NR.900 / 09.01.2015

REFERAT

Cu privire Ia avizarea în Consiliul Tehnico - Economic al Municipiului Arad a documentației tehnico - economice pentru Studiu de Fezabilitate

„ Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare”

In urma cuprinderii în Programul de buget a finanțării obiectivului de investiție Studiu de Fezabilitate „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai rlnstalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare” s-a achiziționat serviciul de proiectare pentru Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție pe care o supunem avizării dvs.

Considerații de ordin general:

Proiectul de investiție imobiliară constă în executarea lucrărilor de reabilitare ale imobilului 718 Arad-Gai (executarea de lucrări de desființare/demolare, consolidări, reparațiiK, reparații curente șui modernizări la construcții și instalații aferente acestora) în vederea readucerii acestora la condiții de siguranță, calitate și funcționalitate pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx” din imobilul 1187 Arad-Cetate, precum și asigurarea condițiilor optime de desfășurare a activității specifice, în concordanță cu prevederile actelor normative în vigoare. Respectiv normelor europene în domeniu.

Studiu de Fezabilitate a obiectivului de investiție „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare ” a fost realizat de către SC. fristal 5F Construct SRL .

Considerații tehnice

In urma analizei de pe teren și a necesarului de utilități pentru redislocarea Batalionului 191 infanterie „ Col Xxxxx Xxxxxxx” în incinta imobilului 718 Arad- Gai. sunt necesare a se realiza/executa următoarele branșamente /racorduri /rețele de incintă noi:

• 1. Alimentarea cu apă potabilă — branșament apă și cămin de apometru;

• 2. Rețea de apă potabilă în incintă și rețea de apă pentru hidranți exteriori și interiori;

• 3. Canalizare menajeră și pluvială - racord de canalizare menajeră și racord de canalizare pluvială;

• 4. Rețea de canalizare menajeră și rețea de canalizare pluvială în incintă;

• 5. Alimentare cu energie electrică-racord electric 20kV și post electric de transformare 200kV;

• 6.  Instalație electrică de 0.4 kV pentru circuitele de forță și pentru iluminat exterior, în incintă;

• 7.  Instalație electrică de curenți slabi, în incintă;

• 8. Alimentare cu gaze naturale-branșament gaze și stație de reglare-măsurare;

• 9.  Instalație de utilizare gaze naturale, în incintă;

Considerații economice:

Valoarea investiției:            : 7.883.944 lei (inclusiv TVA)

din care            C + M : 6.239.164 lei (inclusiv TVA)

Finanțarea acestui obiectiv de investiții se va face din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Considerații juridice:

Propunerea de aprobare Studiu de Fezabilitate la obiectivul de investiție „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare”, se face în conformitate cu:

• - prevederile Legii nr.273/2006 privind finanțele publice locale, art.44, alin.l conform căruia „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și cele din împrumuturi interne și externe , contractate direct de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative “

• - prevederile art.36, alin.(2), lit.”b”,alin.(4) lit. „d” și ale art.45, alin.l din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată cu modificările și completările ulterioare,

Față de cele de mai sus propunem adoptarea unei hotărâri pentru aprobare Studiu de Fezabilitate la obiectivul de investiții „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare ”.

INDICATORI TEHNIC O-ECONOMICI:

• A. Valoarea investiției:            : 7.883.944 lei (inclusiv TVA)

din care            C + M : 6.239.164 lei (inclusiv TVA)

• B. Eșalonarea investiției (INV/C+M)

Anul I:      ’    - 2.627.981/2.079.721 lei

Anul II:          - 2.627.981/2.079.721 lei

Anul III:          - 2.627.982/2.079.722 lei

• C. Durata de realizare:

  - 36 luni

  
  

• D. Rețele propuse

• 1.  Rețea apă - 1.788 ml.

• 2. Rețea incendiu - 2.883 ml.

• 3.  Rețea canalizare - 1.751 ml.

• 4.  Rețea canalizare pluvială - 2.847 ml.

• 5.  Rețea electrică - 5.200 ml.

• 6.  Stâlpi rețea termică -106 buc.

• 7. Rețea gaze - 1.340 ml.

F. Finanțarea investiției se face din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

DIRECTOR EXECUTIV, Ing.Xxxx Xxxxx

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

PROIECT

Nr.243/24.08.2015 HOTĂRÂREA nr. din_____________________

privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru Studiu de fezabilitate „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai:

Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 53733/24.08.2015;

-raportul nr.53749 din 24.08.2015 al Direcției Patrimoniu;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art. 44, alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, conform cărora „Documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigura integral sau în completare din bugetele locale, precum și ale celor finanțate din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative”;

-prevederile art.36 alin.(1), alin.(2), lit.”b”,alin.(4) lit. „d” și ale art.45 alin.(2) din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E:

Art.1 Se aprobă „Studiul de fezabilitate” a obiectivului de investiție „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și din alte surse atrase în condițiile legii.

Art.3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Direcția Patrimoniu

Red./Dact.Xxxx Xxxxx

Anexa la

Hotărârea nr.din 2015

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„REABILITARE CLĂDIRI CONSTRUCȚII NOI UNITATEA MILITARĂ ZONA GAI: INSTALAȚII APĂ, CANALIZARE, GAZ, INSTALAȚII TERMICE, INSTALAȚII SANITARE ”

Faza: Studiu de Fezabilitate

TITULAR :     MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR:    MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

• A. Valoarea investiției :             : 7.883.944 lei (inclusiv TVA )

din care             C + M        : 6.239.164 lei ( inclusiv TVA )

• B. Eșalonarea investiției (INV/C+M)

Anul I:           - 2.627.981/2.079.721 lei

Anul II:          - 2.627.981/2.079.721 lei

Anul III:          - 2.627.982/2.079.722 lei

D. Rețele propuse

• 1. Rețea apă - 1.788 ml.

• 2. Rețea incendiu - 2.883 ml.

• 3.  Rețea canalizare - 1.751 ml.

• 4.  Rețea canalizare pluvială - 2.847 ml.

• 5.  Rețea electrică - 5.200 ml.

• 6.  Stâlpi rețea termică - 106 buc.

• 7. Rețea gaze - 1.340 ml.

F. Finanțarea investiției se realizează din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase conform listelor de investiții aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.53733 / 24.08.2015

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 149/2012, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea „Studiu de Fezabilitate” a obiectivului de investiție „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare ”, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1100/2010 privind reglementarea situației juridice a unor imobile aflate în domeniul public al statului și în administrarea Ministerului Apărării Naționale prin care imobilul 718 Arad - Gai a fost transmis în administrarea Consiliului Local al Municipiului Arad este necesar executarea lucrărilor de reabilitare ale imobilului 718 Arad - Gai în vederea readucerii acestuia la condițiile de siguranță, calitate și funcționalitate pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx” din imobilul 1187 Arad - Cetate, precum și asigurarea condițiilor optime de desfășurare a activității specifice noii destinații.

Astfel, propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind: aprobare Studiu de Fezabilitate a obiectivului de investiție „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare”.

PRIMAR, Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA PATRIMONIU

Nr.53749 / 24.08.2015

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 53733/24.08.2015 a domnului Xxxxxxxx Xxxxx, primarul municipiului Arad

Obiect :

Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobare Studiu de Fezabilitate a obiectivului de investiție: „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare ”.

Considerații de ordin general:

Proiectul de investiție imobiliară constă în executarea lucrărilor de reabilitare ale imobilului 718 Arad-Gai (executarea de lucrări de desființare/demolare, consolidări, reparațiiK, reparații curente șui modernizări la construcții și instalații aferente acestora) în vederea readucerii acestora la condiții de siguranță, calitate și funcționalitate pentru redislocarea Batalionului 191 Infanterie „Col. Xxxx Xxxxxxx” din imobilul 1187 Arad-Cetate, precum și asigurarea condițiilor optime de desfășurare a activității specifice, în concordanță cu prevederile actelor normative în vigoare. Respectiv normelor europene în domeniu.

Studiu de Fezabilitate a obiectivului de investiție „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare ” a fost realizat de către SC. Instal 5F Construct SRL .

Considerații tehnice

În urma analizei de pe teren și a necesarului de utilități pentru redislocarea Batalionului 191 infanterie „ Col Xxxxx Xxxxxxx” în incinta imobilului 718 Arad- Gai. sunt necesare a se realiza/executa următoarele branșamente /racorduri /rețele de incintă noi:

• 1. Alimentarea cu apă potabilă - branșament apă și cămin de apometru;

• 2.  Rețea de apă potabilă în incintă și rețea de apă pentru hidranți exteriori și interiori;

• 3.  Canalizare menajeră și pluvială - racord de canalizare menajeră și racord de canalizare pluvială;

• 4.  Rețea de canalizare menajeră și rețea de canalizare pluvială în incintă;

• 5.  Alimentare cu energie electrică-racord electric 20kV și post electric de transformare 200kV;

• 6.  Instalație electrică de 0.4 kV pentru circuitele de forță și pentru iluminat exterior, în incintă;

• 7.  Instalație electrică de curenți slabi, în incintă;

• 8. Alimentare cu gaze naturale-branșament gaze și stație de reglare-măsurare;

• 9.  Instalație de utilizare gaze naturale, în incintă;

Considerații economice:

Valoarea investiției :             : 7.883.944 lei (inclusiv TVA )

din care             C + M       : 6.239.164 lei ( inclusiv TVA )

Finanțarea acestui obiectiv de investiții se va face din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Considerații juridice:

Propunerea de aprobare Studiu de Fezabilitate la obiectivul de investiție „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare”, se face în conformitate cu:

• - prevederile Legii nr.273/2006 privind finanțele publice locale, art.44, alin.1 conform căruia „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și cele din împrumuturi interne și externe , contractate direct de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative “

• - prevederile art.36, alin.(2), lit.”b”,alin.(4) lit. „d” și ale art.45, alin.1 din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată cu modificările și completările ulterioare,

Față de cele de mai sus propunem adoptarea unei hotărâri pentru aprobare Studiu de Fezabilitate la obiectivul de investiții „Reabilitare clădiri Construcții noi Unitatea Militară zona Gai: Instalații apă, canalizare, gaz, instalații termice, instalații sanitare ”.

Director executiv, Ing. Xxxxx Xxxx