Logo site

Hotărârea nr. 124/2015

 cu privire la aprobarea promisiunii bilaterale, (antecontract) de vânzare cumpărare cadru pentru vânzarea locuințelor de tip A.N.L.
Download Document PDF

H O T Ă R Â R E A nr. 124 din 30 aprilie 2015 cu privire la aprobarea promisiunii bilaterale, (antecontract) de vânzare - cumpărare cadru pentru vânzarea locuințelor de tip A.N.L.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

  • - inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 13.518/05.03.2015;

  • - raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr.ad. 13.518/M3/05.03.2015;

  • - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

  • - art. 10 din Legea nr. 152/1998, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • - art. 19A2 din Hotărârea Guvernului României nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe;

  • - art. 2 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1391/2014, pentru stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2014, în vederea vânzării locuințelor pentru tineri;

  • - art. 19A1 din Hotărârea Guvernului României nr. 717/2009, privind aprobarea normelor de

implementare a programului "Prima casă", cu modificările și completările ulterioare;

  • - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (22 prezenți din totalul de 23).

În temeiul prevederilor art. 36 alin (1), alin (9) art. 45 alin.(3) din Legea nr. 215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare

H O T Ă R Ă Ș T E:

Art. 1. Se aprobă promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare, (antecontractul) cadru, care va fi folosită la vânzarea locuințelor de tip A.N.L., prin creditare de către instituțiile financiare, conform anexei, care face parte integrantă din hotărâre.

Art. 2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad în vederea semnării promisiunii bilaterale de vânzare cumpărare (antecontractul) la cererea celor interesați.

Art. 3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxx                               Contrasemnează

S E C R E T A R

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. I.F../I.F. Verif. C.M.

1 ex. Serviciului Administrare Patrimoniu

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 30.04.2015

Anexa la Hotărârea nr.124 din 30.04.2015 a Consiliului Local al Municipiului Arad

PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE - CUMPĂRARE ANTECONTRACT PRIN CREDIT BANCAR

NR.____/__.__.______

  • I. PĂRȚILE CONTRACTANTE:

  • I. Între Statul Român, prin Municipiul Arad, reprezentat prin Primar, ing. Xxxxxxxx Xxxxx cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având codul fiscal 3519925, în calitate de PROMITENT VÂNZĂTOR, pe de o parte și

  • 2.. identificat cu CNP, posesor C.I. seria

____ nr. , eliberată de , la data de , și , identificată cu CNP, posesoare C.I. seria___nr., eliberată de, la

data de, contract de închiriere nr. /    .., (act adițional nr. /    .., contract

de închiriere inițial nr. /    .____.____), eliberat de Primăria Municipiului Arad, în calitate de

PROMITENT-CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte, au convenit la încheierea prezentei promisiuni de vânzare-cumpărare în următoarele condiții:

  • II. OBIECTUL CONTRACTULUI:

Art. 1. (1) Promitentul vânzător, prin reprezentant, se obligă să vândă și promitentul cumpărător se obligă să cumpere imobilul înscris în C.F. nr.  - Arad, nr. cadastral/nr. topografic , situat în Municipiul Arad, strada , Bl. ____, et. ____, ap. ____,

Județul Arad, proprietatea privată a Statului Român, compus din ___ cameră/e, dependințe,

(     '), cu:

  • 1.1 - suprafață construită totală apartament  mp, din care cote părți comune

suprafață mp;

  • 1.2 - suprafață utilă___mp;

  • (2) Suprafața de     /      mp teren aferent apartamentului este proprietatea privată a

Municipiului Arad.

  • (3) Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinței se dobândește și dreptul de proprietate asupra cotelor-părți de construcții și instalații, precum și asupra dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun, conform prevederilor legale în vigoare.

  • (4) Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, titularul contractului dobândește și dreptul de folosință asupra cotei-părți de teren aferente acesteia, pe durata existenței clădirii, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

  • III. PREȚUL ȘI CONDIȚIILE DE PLATĂ:

Art. 2. (1)Prețul de vânzare al locuinței ANL, descrisă la Art. 1 este de Euro, TVA

inclus, reprezentând __________ Lei, TVA inclus, la cursul BNR de ____ Lei/Euro, comunicat pentru

data de ___.___,_____.

  • (2) Prețul de vânzare al locuinței ANL este stabilit în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998, republicată, H.G.R. nr. 962/2001 și al Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1391/2014 și este format din:

    • 2.1. Valoarea de vânzare a locuinței ANL:  Euro, TVA inclus, reprezentând

lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat pentru data de __.__.____;

  • 2.2. Comision vânzare (1% din valoarea de vânzare a construcției) -Euro, TVA

inclus, reprezentând lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat

pentru data de __.__.____.

  • (3) Prețul final de vânzare al locuinței ANL este de  Euro , TVA inclus, reprezentând lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat

pentru data de.., reprezentând valoarea rezultată la alin (2), respectiv suma de Lei, TVA inclus, diminuată cu suma de Lei, TVA inclus, reprezentând amortizarea cumulată, aferentă proprietății imobiliare identificată la Art.2, calculată de la data punerii în funcție a locuinței ANL până la finele lunii anterioare autentificării prezentului contract.

Art. 3. (1) Prețul final de vânzare al locuinței este de Euro, TVA inclus, reprezentând Lei, TVA inclus, care se achită astfel:

  • 1.1 - suma de Lei, a fost achitată cu titlu de avans conform dispozițiilor legale privind

modalitățile de accesare a creditului bancar, anterior semnării prezentului act, conform chitanței seria___

nr., Factura seria___nr., emise de vânzător.

  • 1.2 - restul sumei de Lei, TVA inclus, se va achita la data perfectării contractului

de vânzare - cumpărare în formă autentică, prin credit obținut de promitentul cumpărător de la o unitate bancară din România sau din surse proprii ale acestuia.

  • (2) În cazul în care perfectarea contractului de vânzare cumpărare în condițiile menționate nu se poate efectua întrucât promitentul - cumpărător nu poate obține un credit de la o unitate bancară din România sau nu are posibilitatea financiară de a achita promitentului vânzător restul de preț, părțile sunt de acord să desființeze prezenta promisiune bilaterală de vânzare - cumpărare, iar suma achitată de către promitentul cumpărător cu titlu de avans se va restitui de către promitentul-vânzător, promitentului-cumpărător, în termen de la 60 zile de la desființarea prezentului antecontract de vânzare-cumpărare.

  • IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art. 4. (l)Perfectarea contractului de vânzare cumpărare va avea loc în termen de maxim 60 zile de la semnarea prezentului antecontract, cu posibilitatea prelungirii termenului prin acordul părților.

  • (2) Promitentul cumpărător se obligă să suporte toate cheltuielile legate de plata facturilor emise de furnizorii de utilități.

  • (3) Promitentul cumpărător se obligă după semnarea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică să preia toate obligațiile aferente locuinței și terenului, urmând să-și asume întreaga răspundere pentru toate obligațiile ce decurg din calitatea de proprietar.

  • (4) Promitentul cumpărător, prin semnarea contractului de vânzare - cumpărare își dă acordul cu privire la accesul gratuit al furnizorilor de utilități, la mașinile și/sau echipamentele pe care aceștia le deservesc.

  • (5) Promitentul cumpărător a luat cunoștință de prevederile Legii nr. 152/1998 republicată, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu privire la interdicția de înstrăinare a locuinței, prin acte între vii, pe o perioadă de 5 (cinci) ani de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu excepția situației în care locuința constituie obiectul unor garanții reale imobiliare, în favoarea instituțiilor de credit care finanțează achiziția acesteia.

Art. 5. Locuința ce se vinde este ocupată de promitentul cumpărător în baza contractului de închiriere nr. /   ...

Art. 6. (1) Vânzătorul, prin reprezentant, declară pe proprie răspundere că imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni este liber de sarcini și servituți, nu a fost înstrăinat sub nicio formă și nu a fost promis spre vânzare vreunei alte persoane fizice, nu este revendicat și nu există litigii corespunzătoare prevederilor Legii nr. 10/2001 sau alte litigii.

(2) Vânzătorul, prin reprezentant, se obligă să nu înstrăineze sub nicio formă imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni, să nu îl ipotecheze și nici să îl promită spre vânzare vreunei alte persoane fizice.

Art. 7. (1) Promitenții-cumparători se obligă să cumpere de la Municipiul Arad prin

reprezentant, dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, să achitate suma de Lei

TVA inclus cu titlu de avans și își asumă obligația de a plăti restul de preț al vânzării conform prevederilor contractuale.

(2) Anexa - Schița apartamentului - este parte asumată de părți la încheierea prezentei promisiuni bilaterale de vânzare - cumpărare și face parte integrantă din acesta.

  • V. DISPOZIȚII FINALE

Art. 8. (1) Taxele și onorariul prilejuite de încheierea prezentei promisiuni bilaterale de vânzare - cumpărare sunt suportate de promitentul cumpărător.

(2) Promitentul cumpărător se obligă după semnarea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică, să preia toate taxele și impozitele aferente imobilului ce face obiectul prezentei promisiuni și să schimbe rolul fiscal, în termen de 30 zile de la data semnării contractului de vânzare -cumpărare.

Subscrisele părți, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia constatând că el corespunde voinței părților și condițiilor prevăzute de lege, drept pentru care semnăm mai jos.

Întocmit conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 124/30.04.2015 și redactat la sediul din Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în 4 (patru) exemplare, astăzi, data...

Promitent-V ânzător                              Promitent-Cumpărător

P R I M A R

Xxxxxxxx Xxxxx

DIRECTOR EXECUTIV,

Xxxx Xxxxx

ȘEF SERVICIU,

Xxxxxxx Xxxx

Vizat Juridic,

Vizat finaciar,

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Xxxxxx Xxxxx


Contrasemnează

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red./Dact. I.F../I.F. Verif. C.M.

1 ex. Serviciului Administrare Patrimoniu

1 ex. Instituția Prefectului-Județul Arad

Cod PMA -S1-02


1 ex. Dosar ședință CLMA 30.04.2015

ROMÂNIA

Avizat SECRETAR Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx


JUDEȚUL ARAD

PROIECT

Nr.64/16.03.2015


MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA nr.

Din..2015

Cu privire la aprobarea promisiunii bilaterale, (antecontract) de vânzare - cumpărare cadru pentru vânzarea locuințelor de tip A.N.L.

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

  • - inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 13.518/05.03.2015;

  • - raportul Serviciului Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei municipiului Arad, înregistrat cu nr.ad. 13.518/M3/05.03.2015;

  • - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

  • - art. 10 din Legea nr. 152/1998, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe republicată, cu modificările și completările ulterioare;

  • - art. 19A2 din Hotărârea Guvernului României nr.962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe;

  • - art. 2 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1391/2014, pentru stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2014, în vederea vânzării locuințelor pentru tineri;

  • - art. 19A1 din Hotărârea Guvernului României nr. 717/2009, privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă";

  • - în temeiul prevederilor art. 36 alin (1), alin (9) art. 45 alin.(3) din Legea nr. 215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E:

Art. 1. Se aprobă promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare, (antecontractul) cadru, care va fi folosită la vânzarea locuințelor de tip A.N.L., prin creditare de către instituțiile financiare, conform anexei care face parte integrantă din hotărâre.

Art. 2. Se mandatează Primarul Municipiului Arad în vederea semnării promisiunii bilaterale de vânzare cumpărare (antecontractul) la cererea celor interesați.

Art. 3. Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                   SECRETAR,

SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU                   PMA - S1 - 01

EX. - 1

O.L./ O.L.

Anexa la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr.din 2015

PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE - CUMPĂRARE ANTECONTRACT PRIN CREDIT BANCAR

NR.____/__.__.______

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE:

  • I. Între Statul Român, prin Municipiul Arad, reprezentat prin Primar, ing. Xxxxxxxx Xxxxx cu sediul în Arad, B-dul Revoluției nr. 75, având codul fiscal 3519925, în calitate de PROMITENT VÂNZĂTOR, pe de o parte și

  • 2., identificat cu CNP, posesor

C.I. seria ____ nr. , eliberată de , la data de , și

, identificată cu CNP, posesoare C.I. seria ____ nr. , eliberată de , la data de , contract de închiriere nr.

/    .., (act adițional nr. /    .., contract de închiriere inițial nr.

/   .___.___), eliberat de Primăria Municipiului Arad, în calitate de PROMITENT-

CUMPĂRĂTOR, pe de altă parte, au convenit la încheierea prezentei promisiuni de vânzare-cumpărare în următoarele condiții:

  • II. OBIECTUL CONTRACTULUI:

Art. 1. (1) Promitentul vânzător, prin reprezentant, se obligă să vândă și promitentul cumpărător se obligă să cumpere imobilul înscris în C.F. nr.- Arad, nr. cadastral/nr. topografic, situat în Municipiul Arad, strada, Bl.____, et.

___, ap. ___, Județul Arad, proprietatea privată a Statului Român, compus din___cameră/e, dependințe, (), cu:

  • 1.1 - suprafață construită totală apartament mp, din care cote părți comune

suprafață mp;

  • 1.2 - suprafață utilă____mp;

  • (2) Suprafața de /      mp teren aferent apartamentului este proprietatea privată a

Municipiului Arad.

  • (3) Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinței se dobândește și dreptul de proprietate asupra cotelor-părți de construcții și instalații, precum și asupra dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun, conform prevederilor legale în vigoare.

  • (4) Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, titularul contractului dobândește și dreptul de folosință asupra cotei-părți de teren aferente acesteia, pe durata existenței clădirii, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

  • III. PREȚUL ȘI CONDIȚIILE DE PLATĂ:

Art. 2. (1)Prețul de vânzare al locuinței ANL, descrisă la Art. 1 este de Euro,

TVA inclus, reprezentând Lei, TVA inclus, la cursul BNR de Lei/1Euro, comunicat pentru data de.,.

(2) Prețul de vânzare al locuinței ANL este stabilit în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998, republicată, H.G.R. nr. 962/2001 și al Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1391/2014 și este format din:

  • 2.1. Valoarea de vânzare a locuinței ANL:  Euro, TVA inclus,

reprezentând lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro

comunicat pentru data de..;

  • 2.2. Comision vânzare (1% din valoarea de vânzare a construcției) -Euro, TVA inclus, reprezentând lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro

comunicat pentru data de...

(3) Prețul final de vânzare al locuinței ANL este de Euro , TVA inclus,

reprezentând lei, TVA inclus, luând ca bază de calcul cursul BNR leu/euro comunicat pentru data de.., reprezentând valoarea rezultată la alin (2), respectiv suma de  Lei, TVA inclus, diminuată cu suma de  Lei, TVA inclus, reprezentând amortizarea cumulată, aferentă proprietății imobiliare identificată la Art.2, calculată de la data punerii în funcție a locuinței ANL până la finele lunii anterioare autentificării prezentului contract.

Art. 3. (1) Prețul final de vânzare al locuinței este de Euro, TVA inclus, reprezentând Lei, TVA inclus, care se achită astfel:

  • 1.1 - suma de Lei, a fost achitată cu titlu de avans conform dispozițiilor legale

privind modalitățile de accesare a creditului bancar, anterior semnării prezentului act, conform chitanței seria____nr., Factura seria____nr., emise de vânzător.

  • 1.2 - restul sumei de Lei, TVA inclus, se va achita la data perfectării

contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică, prin credit obținut de promitentul cumpărător de la o unitate bancară din România sau din surse proprii ale acestuia.

(2) În cazul în care perfectarea contractului de vânzare cumpărare în condițiile menționate nu se poate efectua întrucât promitentul - cumpărător nu poate obține un credit de la o unitate bancară din România sau nu are posibilitatea financiară de a achita promitentului vânzător restul de preț, părțile sunt de acord să desființeze prezenta promisiune bilaterală de vânzare - cumpărare, iar suma achitată de către promitentul cumpărător cu titlu de avans se va restitui de către promitentul-vânzător, promitentului-cumpărător, în termen de la 60 zile de la desființarea prezentului antecontract de vânzare-cumpărare.

  • IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

Art. 4. (l)Perfectarea contractului de vânzare cumpărare va avea loc în termen de maxim 60 zile de la semnarea prezentului antecontract, cu posibilitatea prelungirii termenului prin acordul părților.

  • (2) Promitentul cumpărător se obligă să suporte toate cheltuielile legate de plata facturilor emise de furnizorii de utilități.

  • (3) Promitentul cumpărător se obligă după semnarea contractului de vânzare -cumpărare în formă autentică să preia toate obligațiile aferente locuinței și terenului, urmând să-și asume întreaga răspundere pentru toate obligațiile ce decurg din calitatea de proprietar.

  • (4) Promitentului cumpărător, prin semnarea contractului de vânzare - cumpărare își dă acordul cu privire la accesul gratuit al furnizorilor de utilități, la mașinile și/sau echipamentele pe care aceștia le deservesc.

  • (5) Promitentul cumpărător a luat cunoștință de prevederile Legii nr. 152/1998 republicată, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu privire la interdicția de înstrăinare a locuinței, prin acte între vii, pe o perioadă de 5 (cinci) ani de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu excepția situației în care locuința constituie obiectul unor garanții reale imobiliare, în favoarea instituțiilor de credit care finanțează achiziția acesteia.

Art. 5. Locuința ce se vinde este ocupată de promitentul cumpărător în baza contractului de închiriere nr. /   ...

Art. 6. (1) Vânzătorul, prin reprezentant, declară pe proprie răspundere că imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni este liber de sarcini și servituți, nu a fost înstrăinat sub nicio formă și nu a fost promis spre vânzare vreunei alte persoane fizice, nu este revendicat și nu există litigii corespunzătoare prevederilor Legii nr. 10/2001 sau alte litigii.

(2) Vânzătorul, prin reprezentant, se obligă să nu înstrăineze sub nicio formă imobilul ce face obiectul prezentei promisiuni, să nu îl ipotecheze și nici să îl promită spre vânzare vreunei alte persoane fizice.

Art. 7. (1) Promitenții-cumparători se obligă să cumpere de la Municipiul Arad prin reprezentant, dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, să achitate suma de Lei TVA inclus cu titlu de avans și își asumă obligația de a plăti restul de preț al vânzării conform prevederilor contractuale.

(2) Anexa - Schița apartamentului - este parte asumată de părți la încheierea prezentei promisiuni bilaterale de vânzare - cumpărare și face parte integrantă din acesta.

  • V. DISPOZIȚII FINALE

Art. 8. (1) Taxele și onorariul prilejuite de încheierea prezentei promisiuni bilaterale de vânzare - cumpărare sunt suportate de promitentul cumpărător.

(2) Promitentul cumpărător se obligă după semnarea contractului de vânzare -cumpărare în formă autentică, să preia toate taxele și impozitele aferente imobilului ce face obiectul prezentei promisiuni și să schimbe rolul fiscal, în termen de 30 zile de la data semnării contractului de vânzare - cumpărare.

Subscrisele părți, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia constatând că el corespunde voinței părților și condițiilor prevăzute de lege, drept pentru care semnăm mai jos.

Întocmit conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr.     /  ..

și redactat la sediul din Arad, B-dul Revoluției nr. 75, în 4 (patru) exemplare, astăzi, data

Promitent-Vânzător

P R I M A R Xxxxxxxx Xxxxx

DIRECTOR EXECUTIV, Xxxx Xxxxx

ȘEF SERVICIU, Xxxxxxx Xxxx Vizat Juridic,


Promitent-Cumpărător


Vizat finaciar,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. 13.518/05.03.2015

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere posibilitatea chiriașilor A.N.L. care au minimum un an de închiriere neîntreruptă sau nu dețin altă locuință în proprietate, de a-și cumpăra apartamentul prin credit de la instituțiile financiare, consider oportun adoptarea unei hotărâri privind aprobarea promisiunii bilaterale, (antecontract) de vânzare cumpărare cadru pentru vânzarea acestor locuințe.

PRIMAR, Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Direcția Patrimoniu

Serviciul Administrare Patrimoniu

Nr./M3/__.03.2015

R A P O R T

Cu privire la aprobarea promisiunii bilaterale, (antecontract) de vânzare -cumpărare cadru pentru vânzarea locuințelor de tip A.N.L.

Conform prevederilor art. 10 din Legea nr. 152/1998, republicată, privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, titularii contractelor de închiriere a locuințelor A.N.L. pot solicita după expirarea a minimum un an de închiriere neîntreruptă cumpărarea acestora.

O variantă de cumpărare este cu achitarea integrală a prețului, din surse proprii ale beneficiarului și/sau credite contractate de la instituțiile financiare autorizate, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară.

În conformitate cu H.G.R. nr. 717/2009, privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă”, art. 19A1, în situația achiziționării unei locuințe cu credit bancar este necesar întocmirea unui antecontract de vânzare cumpărare în vederea emiterii promisiunii unilaterale de creditare de către instituțiile financiare

Având în vedere că prețul/mp/suprafață construită este aprobat anual prin Ordin a Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, suprafața construită rezultă din lucrarea cadastrală, amortizarea la locuințe fiind liniară, în termenul stabilit în contabilitate, rezultă că acest preț se modifică lunar, fapt pentru care considerăm că nu este necesară aprobarea prețului în Consiliul Local al Municipiului Arad.

Raportat la promovarea și încurajarea cumpărării de locuințe de către deținătorii acestora, precum și din practica altor localități, la faptul că în interpretarea scăderii amortizării din prețul final au existat neclarități s-a solicitat Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice prin Agenția Națională pentru Locuințe, clarificări, (atașată prezentei).

Ținând cont de legislația ante menționată este necesară aprobarea în Consiliul Local al Municipiului a conținutului cadru al acestui antecontract în care sunt incluse și alte clauze prevăzute în lege privind vânzarea, conform anexei.

DIRECTOR EXECUTIV,

ȘEF SERVICIU

Ing. Xxxxxxx Xxxx


Ing. Xxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Direcția Patrimoniu

Serviciul Administrare Patrimoniu

Nr./M3/__.03.2015

Către,

Serviciul Juridic, Contencios

Direcția Economică

Direcția Venituri - Serviciul Contracte

Având în vedere:

  • - Legea nr. 152/1998, republicată, privind înființarea Agenției

Naționale pentru Locuințe;

  • - HGR. 962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice            pentru

punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind                 înființarea

Agenției Naționale pentru Locuințe;

  • - Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1391/2014;

  • - H.G.R. nr. 717/2009, privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casă",

Alăturat vă înaintăm raportul privind promovarea spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului, a conținutului cadru al antecontractului de vânzare - cumpărare, prin credit bancar a locuințelor din blocurile A.N.L., și vă rugăm să vă exprimați punctul de vedere cu privire la acest proiect.

DIRECTOR EXECUTIV,                  ȘEF SERVICIU,

Ing. Xxxx Xxxxx                                  Ing. Xxxxxxx Xxxx

CONSILIER,

Ec. Xxxxx Xxxxxx