ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.13 din 28 ianuarie 2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) Parc fotovoltaic - municipiul Arad, zona Micalaca Est, inițiator: S.C.Green Power Corporation SRL, proiect nr. 6/2013, elaborator: S.C. Business Developing Group S.R.L., arh. R.U.R. Xxxxxx Xxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

• - inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 69202 din 27.11.2013;

• - raportul informării și consultării publicului nr. ad. 69202/A2/27.11.2013 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

• - raportul de specialitate nr. ad. 69202 din 27.11.2013 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente;

• - avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 13 din 27.11.2013;

• - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

• - prevederile art 25 alin.(1), art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

• - prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• - Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000;

• - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea Nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare;

• - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 prezenți din totalul de 23);

În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.”c” și art.45 alin.(2) lit.”e” din Legea nr.215/ 2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent -Parc fotovoltaic - municipiul Arad, zona Micalaca Est, proiect nr.6/2013, elaborator: S.C. Business Developing Group S.R.L. specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh.Xxxxxx Xxxx, inițiator:

S.C.Green Power Corporation SRL, suprafață incintă reglementată: 10.000 mp, înscris în CF nr. 302094 Arad, arabil în intravilan, proprietate privată: S.C.Auto Schunn SRL, drept de superficie pentru SC Greenpower Corporation, cu respectarea condițiilor din avizele de specialitate.

- Condiții de construire aprobate: funcțiunea principală- producție nepoluantă de energie electrică - parc fotovoltaic; suprafața maximă ocupată de panouri - 20% din total incintă; regim maxim de înălțime: 3,5 m, retrageri minime față de limitele de proprietate: 6m față de limitele nord, vest, sud și 26 m față de axul DN7-centură, pe latura est; acces auto- din incinta Auto Schunn.

Art.2. Lucrările de racordare la rețeaua electrică necesare funcționării parcului fotovoltaic se asigură de către investitor, pe cheltuiala acestuia și în baza unui proiect de specialitate avizat potrivit prevederilor legale în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 24 luni de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către inițiator S.C.Green Power Corporation SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Contrasemnează

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red/Dact IF/IF Verif. SL

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ’ ședință CLMA 28.01.2014

.102-2359-2006

C.U.L RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

MEMORIU DE PREZENTARE

1. INTRODUCERE

• 1.1.   Date de recunoaștere a investiției

Denumire : P.U.Z, - CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC - 1-

IN LOC. ARAD, JUD. ARAD

Beneficiar: SC GREEN POWER CORPORATION SRL

C_ ''                    Calea Radnei, nr. 247, mun. Arad, Jud. Arad

Avind ORC J02/251/2013, si CUI RO 31319825

Conținut: PUZ

Proiectant general: S.C. BUSINESS DEVELOPING GROUP S.R.L.

Proiectant de specialitate : B.I. ARH. Xxxxxx Xxxx

Proiect nr: 6/2013

Arhitectură, urbanism: Dipl.arh. Xxxx Xxxxxx RUR C, D, E.

Amplasament: Municipiu ARAD-jud. Arad

• 1.2.   Obiectul PUZ

Elaborarea documentației de fata este determinata de interesul de a produce energie electrica pe baza captării radiației solare de către panouri fotovoltaice grupate pe o suprafața cu denumirea de PARC FOTOVOLTAIC 1.

Documentația se elaborează la comanda beneficiarului, cu titlul CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC -1-, faZa PUZ, conform C.U. NR. 947 / 5.06.2013.

Zona care face obiectul prezentei documentații este amplasată în partea de Est a localității ARAD și are suprafața de 1,00 ha, conform CF nr. 302094, top. 230.1955/1/1, UAT ARAD delimitată după cum urmeaza :

-la Nord - CC- reprezentanta FIAT,

-la Sud - CC- Sevice Auto Schunn

-la Est -DN7

-la Vest - canal drenaj C 1890/3,

J 02-23 59-2006

C.U.I. RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR..92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013 XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

Planul Urbanistic Zonal stabilește ainplsamentele construcțiilor ce urmeaza se realizeze si Încadrarea lor intr-o soluție de ansamblu pentru intreaga zona.

In prezentul PUZ , cu acordul administrației locale, se considera necesara rezolvarea următoarelor obiective:

instituirea restricțiilor legale până la aprobarea documentațiilor de urbanism stabilirea și delimitarea zonelor, subzonelor ca areal și destinație

• -   trasee rutiere și pietonale

• -  poziționarea noilor construcții din zonă

asigurarea cu utilități.

controlul și protecția mediului

stabilirea procentului maxim de ocupare a terenului,

stabilirea orientărilor majore de reglementare cu indicarea priorităților, a permisivitatilor si a restricțiilor ce se impun

Instalația de producție de energie electrica prin captarea rediatie solare, propusa, cu denumirea de Parc fotovoltaic, va fi alcatuita din:

panouri fotovoltaice de captare a radiație solare si transformarea ei in curent electric,

S unitati de conversie a crentului continuu in curent alternativ, invertoare,

S 1 unitate de transformare, conexiune si măsură

S 1 unitate de control si reglare a funcționarii conversiei energiei electrice,,

Circuite electrice de legătură intre unitățile componente si racord la SEN-ENEL

S împrejmuire de protecție

Panourile fotovoltaice se vor monta la sol pe structura de susținere metalica, orientate spre sud, grupate in șiruri paralele distanțate intre ele astfel incit sa se evite umbrirea.

Unitățile de conversie se vor monta pe structura de susținere a panourilor,

Unitatitea de transformare si conexiune-masura, este alcatuita din echipamente montate intr-o contracție tip container cu anvelopa metalica, cu așezare pe sol, fara fundație

Unitatatea de control este, de asemenea, contructie tip container cu anvelopa metalica in care sint amplaste echipamentele de control si supraveghere, care se va monta la sol fara fundații.

Circuitele electrice vor fi alcătuite din rețele de cabluri pentru transportul energiei lelectriuce pozate in subteran.

împrejmuirea de protecție se va realiza pe tot perimetrul instalației cu gard transparent din panouri metalice de plasa bordurată sudata.

• 1.3. Surse documentare

Pentru acest PUZ sunt valabile principalele linii directoare ale PAT - județul Arad și PUG Municipiu ARAD.

• 1.3.1, La baza documentației au stat următoarele documentații:

• - PATJ Arad.

• - PUG ARAD, jud. Arad

• - Srategia energetica a județului Arad, 2010-2020

• - Comanda beneficiar.

• - Studiu capacitate parc fotovoltaic.

J02-2359-2006

C.U.I. RO 19893984

ARAD, B-DUL REÎVOLUT.1EI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel/Fax :0357432795 - 0760241230

2.STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

• 2.1. Evoluția zonei

Zona studiata pentru amplasrea obiectivului se afla in prtea de Est a municipiului Arad, in zona in care prin PUG se prevede funcțiunea IS indusrie si servicii.

In zona in vecinătatea amplasamentul! se afla construcții cu funcțiune de prestări servicii, si anume Auto service Schunn si Reprezentanta FIAT-Renault

Amplasare in aceasta zona a Prcului fotovoltaic se incadreaza in prvederile PUG

Accesul in incinta se va face din trama strdala existenta

• 2.2. încadrarea în localitate

în cadrul PUG aprobat, sunt stabilite direcțiile principale de dezvoltare în interesul public; pe același principiu a fost emis și C.U. NR. 947/05.06.2013 de Primăria Mun. Arad, ce precizează pentru teren folosința actuala de teren agricol intravilan .

Zona care face obiectul prezentei documentații este amplasată în partea de Est a localității Arad și are suprafața de 1,00 ha, delimitată după cum urmeaza :

-la Nord - CC- reprezentanta FIAT,

-la Sud - CC- Sevice Auto Schunn

-la Est -DN7

-la Vest - canal drenaj C 1890/3,

Terenul este inchiriat cu drept de superficie de către SC GREEN POWER CORPORATION SRL de la Societatea SC Auto Schunn SRL conform încheieri nr 537 din 24.05.2013 ,contract anexat documentației.

în acest context, se propune această documentație de urbanism, în care incinta cu propuneri are 1,00 ha, iar cea studiată 1,43 ha.

• 2.3. Elemente ale cadrului natural

• 2.3.1. Aspecte gen erale

Pe suprafață de 1,00 ha cu propuneri, nu există la ora actuală construcții sau vegetație de talie medie sau mare, imobilul avind folosința de teren agricol. Nu sunt denivelări semnificative, terenul are o ușoara panta generala de la Est la Vest.

• 2.3.2. Geologie, hidrografic

Din punct de vedere geomorfologic teritoriul administrativ al municipiului Arad ,situat in cimpia Aradului, are o geneza similara cu aceasta, fiind format pe seama unui hercinic scufundat.

Structura geologică de suprafață este alcătuită în cea mai mare parte din depozite cuaternare (nisipuri, pietrișuri, argile, și chiar depozite loessoide) care apar sub forma unor conuri de dejecție îngemănate.

învelișul din soluri de pe zona studiata este reprezentat de cernoziomuri

J02-2359-2006

C.U.L RO 19893984

AR.AD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013 XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

Rețeaua hidrografică este reprezentată de canale de drenaj, care sa preia suplusul de apa meteorica pentru evitarea băltirii,

Conform macrozonării seismice după Normativ, localitatea Arad se încadrează într-o zonă seismică de calcul notată cu “D” căreia îi corespund: ks=0,16 și Tc=l,0sec.

Pânza freatică permanentă se află la o adâncime de 2,70m, iar în perioadele cu exces de umiditate, pânza freatică urcă la 1,50 m.

Adâncimea de îngheț - dezgheț a zonei (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

Zona nu este supusă la alunecări de teren .

Clima este de tip continental moderata cu slabe influente mediteraniene, cu temperatura nedii vara de 21°C, respectiv iama de -1°C, vint predominant din sectorul sudic, si precipitații medii anuale de 600 mm.

• 2.4. Căi de comunicații

  • 2.4.1. Drumuri

Accesul in zonă se face din platforma betonata proprietate SC Auto Schunn SRL in partea de Sud a terenului.

• 2.5. Ocuparea terenurilor

  • 2.5.1. Funcțiuni în zonă

In zona studiată se delimitează după cum urmeaza: servicii, producție, circulație, spații verzi, instituții publice ș.a.m.d

• 2.5.2. Calitatea construcțiilor, servicii

Cele mai apropiate construcții sunt la cca 42m, Auto service Schunn, la sud, si Reprezentanta FIAT la cca 10 m nord .

• 2.5.3. Disfunctionalităti

»                         9

• - cai de acces neamenajate,

• - lipsa unei strategii unitare de amenajare

• 2.6. Echiparea tehnico-edilitară

  • 2.6.1. Alimentarea cu apă

Zona dispune de rețea publica de alimentare cu apă

• 2.6.2. Canalizare menajeră

Situația este similară ca și context și cauzalitate cu cea de la apă potabilă;

• 2.6.3. Canalizare pluvială

In zona un exista canalizare pluviala; Excedentul de apa provenit din precipitații este preluata si evacuata in canalul CI 890/3 din partea de vest a amplasamentului.

• 2.6.4. Electricitate

Pe zona studiată exista rețele electrice, IT si MT, in partea de vest; acestea traversează amplasamentul de la sud la nord .

• 2.6.5. Telefonie

în zonă, exista instalații de telefonie fixa, pozate in subteran.

• 2.6.6. Gaze

Nu există rețele de gaze de joasă sau medie presiune pe amplasament;

• 2.6.7. Alimentarea cu energie termică

J02-2359-2006

C.U.L RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R.054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax : 0357432795 - 076024.1230

Nici în zona studiată și nici în apropiere nu există producător, distribuitor sau utilizator de energie termică produsă centralizat.

• 2.7. Probleme de mediu - existent

  • 2.7.1. Surse de poluare

    • 2.7.1.1. Poluarea solului

In zona studiată - ce practic este fără construcții sau activități permanente - nu există surse majore sau medii de poluare. Probleme pot apărea datorită:

eventualele depozitări accidentale neautorizate .

• 2.7.1.2. Poluarea apei

Pe lângă elementele de risc menționate la cap. 2.7.1.1. nu există alți factori locali ce pot influența negativ apa subterană. în caz de precipitații abundente apele pot antrena materialele depozitate sau aruncate în porțiunea inundată, în caz de contact cu substanțe chimice, aceasta poate duce la o degradare temporară - a calității apei.

• 2.7.1.3. Poluarea aerului

în zona studiată nu există surse permanente de poluare a aerului (activități industriale cu emisii de fum sau pulberi, respectiv locuințe).

• 2.7.1.4. Poluarea sonoră

Poluare sonoră în zonă este generata de traficul rutier pe strada din partea de est

• 2.7.2. Evidența riscurilor naturale și antropice

Pe ansamblul zonei nu există risc natural major.

• 2.7.3. Valori de patrimoniu, potențial balneo-turistic

în zona studiată nu există valori de patrimoniu, monumente de arhitectură, sau zone construite protejate, nu sunt terenuri sau clădiri cu destinație specială.

Nu există surse cunoscute de ape minerale sau termale.

• 2.8. Opțiuni ale populației

Tinind cont de opțiune beneficiarului, de Strategia energetica a județului Arad 2010-2020 si de punctul de vedere al factorilor interesați - in perimetrul studiat se opteaza pentru construirea instalație de captare a energiei solare cu panouri fotovoltaice in scopul producerii de energie electrica.

• 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

  • 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Din analiza datelor existente, privind cadastru, a specificațiilor din tema de proiectare, CU și consultarea cu furnizorii de utilități, rezultă că pentru realizarea obiectivului Construire Parc fotovoltaic 1, se prevăd următoarele masuri:

- zonificare , organizare funcționala pentru amenajarea zonei de industrie;

parc fotovoltaic pentru producerea energiei electrice

-organizarea infrastructurii corespunzătoare (accesibilitate)

-organizarea infrastructurii tehnico-edilitare

J02-2359-2006

C.U.L RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

• 3.2. Prevederi ale P.U.G.

Acesta conține prevederi pentru zonă, ce la data întocmirii PUZ este intravilan, cu folosința teren agricol arator, inculs in zona cu funcțiunea IS

• 3.3. Valorificarea cadrului natural

înființarea parcului fotovoltaic nu are un impact asupra cadrului natural din zona si nu influențează in nici un fel valorificarea acestuia . Realizarea parcului fotovoltaic se va face prin montarea la sol, pe structura metalica de panouri captatoare, organizate in șiruri paralele distanțate intre ele pentru evitarea umbririi, toata suprafața alocata panourilor permite creșterea vegetației. Pentru a nu afecta eficienta instalației, se va permite ca vegetația sa fie alcatuita numai din plante de talie joasa, pina la 1,0 m inaltime.

Trebuie avut in vedere ca acest tip de investirii nu pot fi realziate in orice loc . Pentru a fi cat mai eficiente se relizeaza studii de specialite cu privire la radiația maxima pe metrul patrat iar locația se alege in funcție de aceste studii . Amplasamentul a fost ales in urma unei evaluări in vederea valorificării maxime a resurselor de energie regenerabila .

• 3.4. Modernizarea circulației

  • 3.4.1. Circulația rutieră

Accesul se va face in conformitate cu avizul obtinut de la CNADNR si anume se face de pe proprietatea SC Auto Schunn SRL din partea de Sud a parcelei, care deține un acces rutier la DN 7 aflat la Km 539+700.

In incinta se propune realizarea de platfome de acces la Unitaea de conexiune măsură si la Unitățile de control si supraveghere

Sistemul rutier propus pentru cai de circulație rutiera, platforme si parcaje, in zona cu propuneri, va fi :

• - pavele ecologice 6 cm

• - nisip

• - piatră spartă

• - balast

Circulațiile pentru mentenata se vor facepe un traseu perimetral si pe spatiile dintre panouri pe alei inierbate.

• 3.5. Zonifîcarea funcțională, reglementări

La întocmirea prezentului PUZ, s-au avut in vedere criterii care sa rina seama de situația existenta si de utilizarea eficienta a suprafeței de teren disponibile, si anume :

• V Respectarea zonelor de protecție fata de drumuri, canale si linii electrice existente,

S Acoperirea eficienta a suprafeței cu panouri

• V Asigurarea cailor de acces pentru mentenanta

v' Prevederea de zone verzi amenajate de min 20%

J Prevederea de împrejmuire de protecție cu gard transparent

BUSINESS DEVELOPING GROUP S.R.L. 102-2359-2006

C.U.I. R.0 19893984

ARAD, B-DIJL REVOLUTI.EI NR.92,AP. xx R054BTRL00201202D80013XX BANCA TRANSILVANIA ARAD Tel /Fax : 0357432795 - 0760241230

In PUZ-ul de fata, incinta cu propuneri are suprafața de 1,00 ha, cu funcțiune actuala de tren agicol, este delimitată după cum unneaza

• •  N - CC- reprezentanta FIAT,

• • E - DN7

• •  V - canal drenaj C 1890/3

• •  S - CC- Sevice Auto Schunn

In cadrul PUZ se propune schimbarea folosinței acuale de teren agricol intravilan in folosința de teren pentru construcții si amenajeri, si infiintarea zonei A, zona cu funcțiunea IDn -industrie -producție de energie electrica nepoluanta.

Zona va avea exclusiv funcțiunea de parc fotovoltaic , amplasarea panourilor solare fotovoltaice facindu-se la sol pe strctura metalica, orientate către Sud, grupate in șiruri de cadre cu doua rinduri de panouri alaturate . Ca dotări necesare se propune construcții de tip container cu funcțiuni tehnologice, cu regim de inaltime perter, si anume :

Cabina transfomator, 1 buc

Cabina control functoinarc si supaveghere, Ibuc

Cabina conexiune si măsură, 1 buc

De asemenea , se propune realizarea de platforme de acces la cabina de conexiune-masura , la cabina transformator si la cabina de control si supraveghere.

Constructile vor fi amplasate cu retragere de min. 5,0 m fata de limita de proprietate.

In incinta cu propuneri se vor alei de circulație innierbate pentru lucrări de mentenanta. împrejmuirea se va realiaza pe limita de proprietate cu gard transparent din panouri de sirma bordurate, cu stilpi din profile de otel

Pe ansamblul zonei se propun următorii indici urbanistici maximali

	E	p
POT	0,00%	16.70%
CUT	0	0,167
V

alorile acestor indici s-au stabilit funcție de destinația costructiilor si de regimul de inaltime care sint mentoinate in regulamentul aferent PUZ.

Bilanțurile teritoriale pentru zona studiata cu suprafața de 1,434 ha, si pentru zona cu propuneri de 1,00 ha , sint :

.102-2359’2006

C.U.L RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D800! 3XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

BILANȚ TERITORIAL ZONIFICAREA FUNCȚIONALA ZONA STUDIATA

14.340 mp

NR CRT	TEREN AFERENT DESTINAȚIA	EXISTENT		PRO	PUS
		mp	%	mp	%
1	PANOURI FOTOVOLTAICE	0	0,00	1626,90	11,35
2	CABINA TRANSFORMATOR	0	0,00	12,00	0,08
3	CABINA CONTROL FUNCȚIONARE	0	0,00	14,00	0,10
4	CABINA CONEXIUNE ENEL	0	0,00	18,00	0,13
5	PLATFORME	0	0,00	190,00	1,32
6	CIRCULAȚII RUTIERE	1220,00	8,51	1232,00	8,59
7	CIRCULAȚII DRUM INERBAT	0	0,00	840,65	5,86
8	SPATII VERZI INTRE PANOURI	0	0,00	2425,10	16,91
9	SPATII VERZI AMENAJATE	0	0,00	4861,35	33,90
10	CANAL DRENAJ	885,00	. 6,17	885,00	6,17
11	TEREN AGRICOL	12235	85,32	2235	15,59
	TOTAL GENERAL	14340	100,00	14340	100,00

	E	p
POT	0,00%	11,65%
CUT	0,000	0,116

BILANȚ TERITORIAL ZONIFICAREA FUNCȚIONALA ZONA INCINTA PROPUNERI 10.000 mp

NR CRT	TEREN AFERENT DESTINAȚIA	EXISTENT		PRO	PUS
		mp	%	mp	%
1	PANOURI FOTOVOLTAICE	0	0,00	1626,90	16,27
2	CABINA TRANSFORMATOR	0	0,00	12,00	0,120
3	CABINA CONTROL FUNCȚIONARE	0	0,00	14,00	0,140
4	CABINA CONEXIUNE ENEL	0	0,00	18,00	0,180
5	PLATFORME	0	0,00	190,00	1,90
6	ACCES RUTIER	0	0,00	12,00	0,12
7	ALEE INIERBATA	0	0,00	840,65	8,41
8	SPATII VERZI INTRE PANOURI	0	0,00	2425,10	24,25
9	SPATII VERZI AMENAJATE	0	0,00	4861,35	48,61
10	TEREN AGRICOL	10000	100,00	0,00	0,00
11	TOTAL GENERAL	10000	100,00	10000	100,00

.102-2359-2006

C.U.L RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AR 05

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

• 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare

Considerente generale.

Având in vedere ca parcul fotovoltaic este o capacitate de producție a energiei electrice pe baza captării radiației solare , aceasta nu are nevoie decât de racord la rețeaua de distribuție a energiei pentru a putea livra energia produsa. Instalația se va realiza cu sisteme de monitorizare online , controlate prin statii de comunicații mobile wireles (fara fir ) nefiind necesara conectarea rețele de telefonie.

• 3.6.1. Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apa potabila + PSI nu este necesara datorita specificului de funcționare. Apa potabila pentru personalul care va funcționa temporar (doar la situațiile de mentenanta ) va fi asigurata cu sisteme tip dozator (bidoane de 5 -20 litri ).

Pentru situații speciale , doar daca va fi nevoie , pentru indepartarea anumitor elemente care ar putea reduce eficienta panourilor , se va utiliza apa , transportata cu o cisterna. Apa care va fi folosita , va fi apa convențional curata si nu va conține sub nici o forma compuși chimici sau de alta natura care sa poata duce la poluarea solului. Din investițiile similare analizate pana in prezent, nu se constata o necesitate , alimentarea cu apa .

• 3.6.2. Canalizare menajeră propusă

Canalizarea menajera nu este necesara; se vor amlasa amplasa toalete ecologice.

• 3.6.3. Canalizare pluvială propusă

Nu este necesara, se menține situația actuala.

• 3.6.4. Alimentarea cu energie electrică

Instalația produce energie electrica care va fi livrata in sistem prin racordarea la LEA20kV existenta in partea de Vest a incintei. Racordarea se va face prin cablu poazat subteran, intre stafia de conexiuni si stilpul LEA de racordare.

• 3.6.5. Alimentarea cu energie termică

Nu se propune utilizarea energiei termice, totul urmând a fi incalzit cu ajutorul energiei electrice.

• 3.6.6. Gospodărie comunală

  • 3.6.6.1. Deșeuri menajere și urbane

Nu se produc deșeuri menajere si urbane

• 3.6.6.2. Deșeuri industriale

Nu se produc deșeuri industriale.

• 3.6.6.3. Transport în comun, platforme, parcaje

In zona nu este necesara o linie de transport public.

J02-2359-2006

C.U.I. RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

• 3.7. Protecția mediului

Conform concluziilor analizei efectelor produse de realizarea prevederilor prezentului PUZ, rezultă că sunt preconizate toate măsurile impuse de legislația în vigoare pentru reducerea la minim sau eliminarea poluării mediului din zonă.

In urma avizari documentației de către Agenția de Protecție a Mediului Arad, sa constatat ca documentația nu necesita evaluare de mediu si va fi adoptata fara aviz, conform Deciziei de încadrare nr 12051/12.08.2013, anexata documentației.

• 3.7.1. Diminuarea, eliminarea surselor de poluare

- Poluarea solului și apei nu este posibilă, deoarece:

• - în zonă nu se desfășoară activități ce să creeze noxe ce sunt periculoase pt. sol;

• - nu se creează emisii de gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile - calitatea apei sau a solului.

• -  Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze - investiția nu generează nici un fel de poluare dimpotrivă energia electrica produsa din surse regenerabile in detrimentul energiei produse prin utilizare combustibililor fosili contribuie in mod semnificativ la reducerea degradării mediului înconjurător si implicit a poluării.

• 3.7.2. Prevenirea producerii de riscuri naturale

  • 3.7.2.1. Pericolul inundațiilor

In zona nu exista pericolul innundatiilor. Excesul de apa provenita din precipitații va fi evacuat prin canalizarea deschisa ( șanțuri ) existente

• 3.7.3. Ape uzate

Investiția nu produce ape uzate.

• 3.7.4. Colectarea deșeurilor

9

Nu e cazul, nu se produc. Totuși pentru situații de excepție se are in vedere existenta in incinta a unui container pentru deșeuri menajere .

• 3.7.5. Terenuri degradate

Pe perioada execuției lucrărilor se vor lua masuri de evitare a degardarii zonelor verzi afectate sau ocupate temporar.

La finalizarea investiției se vor aduce la starea inițiala zonele afectate temporar

• 3.7.6. Perdele de protecție

Nu este cazul .

BUSINESS DEVELOPING GROUP S.R.L. .102-2359-2006

C.U.L R.0 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, A.P. 05

R054BT.RL00201202D80013XX

B AN C A TRA N SILVANIA A R A D

Tel/Fax : 0357432795 - 0760241230

• 3.7.7. Bunuri de patrimoniu

Nu sunt în zonă, nu se pune problema de refacere sau reabilitare urbană majoră în zona propusă investițiilor.

• 3.7.8. Refacerea peisagistică

Categoriile de plante cultivate in spatiile verzi vor fi stabilite astfel incit sa satisfaca cerințele de aspect peisagistic si sa nu aduca prejudicii performantiei instalației; se recomanda insamitarea temurilor cu iarba sau cu alte plante de talie mica.

• 3.7.9. Potențialul turistic

Nu este cazul.

• 3.7.10. Disfunctionalităti

Prin finalizarea lucrărilor preconizate în prezenta documentație, dispar în totalitate disfuncționalitățile existente, inclusiv privind:

• a) căile de comunicație - zona va avea un acces corespunzător.

• b) rețele edilitare - racord la LEA din zona.

• 3.8. Lista obiectivelor de utilitate publică

Zona nu include obiective de utilitate publica .

• 3.8.1. Tipuri de proprietate teren

In zona cu propuneri nu exista terenuri proprietate privată de interes național sau județean.

In zona studiata care include zona cu propuneri exista terenuri aflate domeniului public al Statului National (DN 7 ), domeniu public local- terenuri aferente canalelor de drenaj, si terenurile in domeniu privat al persoanelor fizice sau juridice.

• 3.8.2. Circulația terenurilor

Aceasta cuprinde numai domeniul privat al persoanelor fizice și juridice ce conlucrează la realizarea obiectivelor din PUZ, cu mențiunea statutului de proprietate.

• 4. CONCLUZII, MĂSURI ÎN CONTINUARE

  • 4.1. înscrierile în prevederile PUG

Studiul urbanistic P.U.Z. completează prevederile P.U.G. Mun ARAD pentru zona studiată .

Planul urbanistic de zonă are un caracter de reglementare specifică dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate .

P.U.Z. - ul nu reprezintă o fază de investiție , ci o fază premergătoare realizării investiției.

Prevederile P.U.Z. - ului se realizează etapizat, pe probleme prioritare , menite să răspundă direct necesităților de dezvoltare a zonei.

■>

S-au tratat următoarele categorii generale de probleme :

J02-2359-2006

C.U.L RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP.xx

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax : 0357432795 - 076024.1230

- Zonificarea funcțională a terenului prin trecere de la categoria de teren arabil situat în intravilanul Mun la categoria de zonă Industrie nepoluantă Construcții energetice - Parc Fotovoltaic ;

• 4.2. Categorii de intervenție

Principalele categorii de intervenție ce susțin și permit materializarea propunerilor sunt:

• - realizarea parcului fotovoltaic

• - realizarea dotărilor din incinta (pct 3.5 ).

Aceasta este evident o sinteză a lucrărilor preconizate, desigur nu limitativă dar subliniind prioritățile de natură tehnică, cu evidente repercursiuni asupra necesarului de resurse. Nici o investiție nu se va pune în funcțiune înainte de asigurarea cu toate utilitățile, realizate in avans prezentate conform HG 1076/2004 si L50/91.

• 4.3. încadrare în programul de sistematizare a zonei

Ca elaboratori ai documentației, considerăm că ea reflectă si sintetizează cerințele si posibilitățile zonei, în concordanță cu programul primăriei Municipiului Arad de valorificare a acestei zone cu un evident efect pozitiv, in plus aceasta tehnologie noua ar depăși stadiul de documentare si abordare teoretica.

Condițiile și restricțiile sunt precizate la capitolele de propuneri și regulament de urbanism.

• 4.4. Dispoziții finale

Elaborarea Planului Urbanistic Zonal s-a făcut in concordanta cu cadrul conținut al documentațiilor de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate.

JU2-2.359-2O06

C.U.L kt) 1 9893984

ARAD. B-DIJl. REVOLUȚIEI NR.92, AP. I i

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax : 0357432795 - 0760241230

P.U.Z.

PLAN URBANISTIC DE ZONA

CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC 1 LOC. ARAD, JUD. ARAD

Voi. II

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

AFERENT

PUZ

2013

J02-2359*2006

C.U.I. RO 19893984

ARAD. B-DUL REVOLUȚIEI NR.92. AP, U

R054BTRL0020 1202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel/Fax :0357432795 - 0760241230

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect:	CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC -1- Loc, ARAD, jud. Arad
Amplasament:	Loc. ARAD, Jud Arad.
Beneficiar:	SC GREEN POWER CORPORATION SRL
Proiectant General:	S C. BUSINESS DEVELOPING GROUP S R L

Proiectant de specialitate: B.L ARH. DARIDAIOAN

Proiect nr. :        6/2013

Faza:           PUZ

2013

J92-2359-2006

C.U.I. RO S9X93984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92. AP, I 1

R054BTRL00201202080013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel/Fax :0357432795 - 0760241230

BORDEROU - VOLUMUL II

PIESE SCRISE

• 1. FOAIE DE CAPĂT

• 2. FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

• 3. BORDEROUL VOL II

• 4. REGULAMENT AFERENT PUZ

• I. DISPOZIȚII GENERALE

• 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM

• 2. BAZA LEGALA

• 3. DOMENIUL DE APLICARE

• II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

• 4. Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit.

  • 4.1 Concluzii ale studiilor de fundamentare

  • 4.2 Valorificarea cadrului natural

  • 4.3 Prevederi ale P. U. G.

• 5. Reguli cu privire Ia siguranța construcțiilor si la apararea interesului public

• 6. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

• 7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

  • 7.1 Organizarea circulației

  • 7.2 Modernizarea circulației

• 8. Reguli cu privire la echiparea edilitara

• 8.2. Alimentarea cu apă și canalizare

• 8.2. Canalizare ape uzate și evacuare ape pluviale

• 8.3.  Rețele eletrice si de telecomunicații

• 8.4. Rețele termice, alimentare cu gaze naturale

• 9. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilr pentru construcții

• 10. Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri

• III. ZONIFICAREA FUNCȚIONALA

• 11. Unitati si subunități funcționale

• IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

• V. UNITATI TERITORIALE DE REFERINȚA

  
  

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

L DISPOZIȚII GENERALE

• 1. Rolul RLU

Conform prevederilor din Ghid - metodologie, elaborarea și conținutul cadru al P.U.Z., GM 010 - 2000, pag 11, prezenta documentație răspunde necesităților și presiunilor investiționale, prin enunțarea de soluții urbanistice și arhitecturale privind:

• •      zonificarea funcțională;

• •      stabilirea amplasamentelor cu condiții de D.T.A.C.;

• •       stabilirea priorităților

• •      reducerea/desfiintare disfunctionalitătilor,

• •     încadrarea în prevederile HG 1076/2004

• 2. Raza legala a elaborării

• - Regulamentul General de Urbanism , aprobat prin HGR nr. 525/1996 și Ghidul de aplicare al RGU , aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/10.04.2000 precum și prevederile

Legii

350 / 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului cu completările și modificările ulterioare.

• - Ordinul 536 / 23.06 . 1997 pentru Aprobarea normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viața al populației.

• - OUG 78/2000,

• - Legea 426 /2001

• - Legea 27/2007.

• - Legea 13/2007 - Legea energiei electrice

• - Ordin ANRE 49/2007.

• 3.  Domeniul de aplicare

Prezentul Regulament Local de Urbanism se aplica zonei studiate in cadrul PUZ-ului, stabilind permisiuni si constringeri urbanistice, arhitecturale si edilitare

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

Reguli cu privire la pastrarea integrității mediul si protejarea patrimoniului natural si construit.

Amplasarea construcțiilor se va face cu respectarea tuturor normativelor in v ogoare privind protecția factorilor de mediu. Se interzice in zona activitati economice, neeconomice sau de orice alta natura generatoare de noxe care sa vicieze aerul, apa sau solul.

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax : 0357432795 - 0760241230

La construcțiile care prin natura funcțiunilor pe care le adăpostesc sint generatoare de noxe, se vor solicita avize care sa certifice ca s-au luat masuri de diminuare a noxelor pina la nivelele acceptate prin legislație.

La amplasarea construcțiilor se vor respecta zonele de sigutranta si protecție fata de caile de circulație din zona cunform legislației in vigoare.

Autorizarea executării de construcții pe acest teren este permisa pentru tipul de costructii si amenajau specifice funcțiunii propuse, industrie-productie de energie electrica si funcțiunilor complementare, cu respectarea condițiilor impuse de lege si prezentul regulament.

• 5, Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apar ar ea interesului public

Costtructiile propuse in zona vor respecta toate prevederile legale privind siguranța in exploatre si P.S.I.

• A. Profilul funcțional admis:

• •  construcții specifice funcțiunii propuse - Producție energie electrica.

• •  lucrări edilitare specifice cum sint: rețele electrice subterane, iluminat perimetral, instalație de supraveghere video, inst transnitere date, etc, care vor fi precizate in faza de proiectare DTAC

• B. Profilul funcțional admis cu condiționări:

• •  instalații sau construcții de mică amploare, cu funcțiuni complementare, cu condiția ca să nu le facă incompatibile cu zona sau vecinătățile ei și cu condiția sa corespunda din punct de vedre a protecției mediului, a siguranței in exploatare si PSI

• C. Tipul interzis de ocupare și utilizare a terenului

• •  construcțiile pentru echiparea cu instalații tehnologice sau de producție poluante;

• •  construcții, parcelări, altele decât cele prevăzute

• •  construcțiile în interiorul perimetrelor de protecție după caz.

Regimul de inaltime

• - șirurile de panouri vor avea inaltimea maxima de 3,0 m, de la sol,

• - Unitățile funcționale , de tip container, vor ave inaltimea maxima de 3,5 m,

• - împrejmuirea va avea inaltimea de 2,30m

Materiale

- Captarorii solari. sint formate din celule fotovltaice peliculare din siliciu acoperite cu folie vinii etileni ca sub un geam din sticla tratata pentru marirea rezistentei la soc si temperatura, încadrate de o rama din aluminiu

Funcție de puterea electrica produsa de captatorii fotovoltaici este direc proporționala cu suprafața lor.

ESTATE DEVI.I.OPLXG GROUP

J02-2359-2006                                                                                                      ;    \ . J

C.U.L RO 19893984

ARAU B-DUL REVOLUȚIEI NR.92.AP.il                                            MMI

R054BTRL0020 1202D800 13XX                                                      ■MB<âagai

BANC,\ TRANSILVANA ARAD                                             WIBMHIK

Tel /Fax : 0357432795 - 0760241230                                                                                '..........

w w w. estatedft ve 1 op i ng. eu

Captatorii se montează orientați, cu suprafața de captare, spre Sud cu un ungi azimutal de preferită 0°, si un unghi de elevație de cele mai multe ori de 30°. Captetorii se unesc in grupuri, din mai multe grupuri se formează șiruri dispuse in paralel la distanta care sa evite umbrirea.

Șirurile de captatori fotovoltaici se montează pe o structura de susținere alcatuita din profile de otel zincat.

Fixarea structurii de sol se face cu șuruburi de fundație din țeava de otel zincat.

• - Unitățile funcționale, sint construcții tip container cu anvelopa metalica, in care sint montate

echipamentele tehnologice de conversie, ransformare, control-automatizare, măsură, supraveghere si protecție.

Acestea se vor monta la sol fara fundații

• - împrejmuirea, va fi de tip transparent, cu stilpi din profile metalice, cu fundații de beton, si

panouri de plasa de sirma impletita sau panuori bordurate, la prtea superioara gardul va avea doua rinduri de sirma ghimpata.

• - Ciruitele electrice subterane sau aeriene se vor realiza cu conducte sau cabluri electrice cu

izolație cu intirziere la aprindere si degajare redusa de fum.

Finisaje;

In situaia de fata , fiind vorba de materiale metalice, finisajele se vor face prin vopsire cu vopsele rezistente la coroziune a tuturor pârtilor metalice, pot fi exceptate cele zincate sau cele din materiale rezistente la coroziune. Culorile folosite vor fi culori cu tenta plăcută, nesaturate si in număr cit mai redus pentru același corp de clădire.

Protecția față de poluare și alte riscuri

• pentru construirea clădirilor și a instalațiilor în zonă se vor lua măsuri pentru evitarea poluării mediului și de diminuare a altor riscuri.

• 6.Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

Construcțiile vor fi amplasate cu retrageri după cum urmeaza :

• > cu retrageri de min 6 m , fata de limita de proprietate pe laturile de nord, vest si sud

• > cu retragere de min 26 m fata de axa DN7-centura, pe latura est

Nu se vor amplasa construcții in zona culoarelor tehnice de protecție, decit cele permise de Regulamentele si Normativele specifice de înființare a zonelor respective

înălțimea maximă a construcțiilor este stabilită la 3,5 m ; se admit depășiri în cazuri impuse funcțional, sau cu elemente-simbol.

Procentul maxim de ocupare al terenului P.O.T. va fi 16.70%

Coeficientul maxim de utilizare al terenului C.U.T. va fi 0,167

• 7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Circulații, accese, staționări,

In incinta cu propuneri, nu sint permise circulații publice; in incinta se vor realiza cai de circulație mumai petru mijloacele auto cu care se fac lucrările de mentenanta, acestea vor fii :

ESl’ATE DEVELOPING GROUP

JO2-2359-2CIU6

C.U.L RO 198939S4

ARAD. n-DL’[. REVOLUȚIEI NR.92. AP. x l

R.O54B TRL0020 i 202D89013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax : 0357432795 - 0760241230

• > acces auto se va face din incinta Auto Schunn

• > alei de circulație perimetrala si printre rindurile de panouri, acestea vor fi drumuri inierbate, nu se vor dala.

• > Platforme de de acces la unitățile de conexiune- măsură, de supraveghere si de control, acestea vor avea îmbrăcăminte cu pavele inierbate ( ecologice )

• 8.Echiparea edilitara

  • 8.1   Alimentarea cu apă și canalizare

Alimentarea cu apa potabila + PSI nu este necesara datorita specificului de funcționare. Apa potabila pentru personalul care va funcționa temporar (doar la situațiile de mentenanta) va fi asigurata cu sisteme tip dozator (bidoane de 5 -20 litri).

• 8.2    Canalizare ape uzate și evacuare ape pluviale

Investiția nu produce ape uzate. Apele uzate rezultate de la toaleta ecologica vor fi evacuate cu utilaje specializate si transportate la locul de deversare stabilit de către administrația de gospodărire locala.

Se vor respecta normativele pentru protecția mediului;

Ape pluviale - excesul de apa provenita din precipitații va fi evacuat prin sistemul de drenaj existent in zona.

• 8.3     Rețele eletrice si de telecomunicații

• •  Racordul la rețeaua electrica existenta in partea de Vest, se va face pe traseu subteran .

• •  Punctul de racord la rețeaua existenta va fi conceput in asa fel, încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcției sau zonei înconjurătoare.

• •  Se va asigura iluminatul incintei.

• •  Nu este necesar racord la instalații de fixe de telefonie

Telefonie

• 8.4     Rețele termice, alimentare cu gaze naturale

Termoficare

Nu este cazul

Alimentarea cu gaze naturale

Nu este cazul

9 Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri

împrejmuirea de protecție se va realiza pe limita de proprietate,si va fi de tip transparent fara soclu, cu stilpi metalici cu fundație din beton si gard din plasa de sirma împletită sau plasa de sirma bordurata.La intrare se va realiza o poarta cu deschiderea spre interior, sau culisanta. Majoritatea suprafeței de teren neocupat efectiv de structura metalica de susținere a panourilor , rămâne teren liber , chiar spațiu verde .

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Te! /Lax: 0357432795 - 0760241230

• III. ZONIFICAREA FUNCȚIONALA

11.Unitari si subunități funcționale

In PUZ-ul de fata, incinta cu propuneri are suprafața de 1 ha, zonificarea cuprinde :

• •  Panouri fotovoltaice

• •  Post de transformare

• •  Cab control funcțiune

• •  Cab conexiune Enel

• •  Platforme

• •  Circulații rutiere

• •  Circulații drum inierbat

• •  Spatii verzi intre panouri

• •  Spatii verzi amenajate

• IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Zona va avea exclusiv funcțiunea de Zona producție energie electrica -parc fotovoltaic, amplasarea panourilor fiind orientata spre Sud.

Ca dotări necesare se propune un spațiu tehnic si statie de conexiune-masura

De asemenea, se propune realizarea de platforme de acces si de servire pentru spațiul tehnic si statici de conexiuni

La nivelul unitarii funcționale nu exista alte prevederi speciale, in afara de cele menționate mai sus.

• V. UNITATI TERITORIALE DE REFERINȚA

Zona studiata in acest PUZ este cuprinsa in PUG Mun ARAD

• VI. ALTE DATE

Nu sunt

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Nr.272/28.11.2013

HOTĂRÂREA Nr.

din_____________________

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) Parc fotovoltaic - municipiul Arad, zona Micalaca Est, inițiator: S.C.Green Power Corporation SRL, proiect nr. 6/2013, elaborator: S.C. Business Developing Group S.R.L., arh.

R.U.R. Xxxxxx Xxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

• - inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 69202 din 27.11.2013;

• - raportul informării și consultării publicului nr. ad. 69202/A2/27.11.2013 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

• - raportul de specialitate nr. ad. 69202 din 27.11.2013 al Arhitectului - Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente;

• - avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 13 din 27.11.2013;

• - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

• - prevederile art 25 alin.(1), art.56 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

• - prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• - Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000;

• - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea Nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.”c” și art.45 din Legea nr.215/ 2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent -Parc fotovoltaic -municipiul Arad, zona Micalaca Est, proiect nr.6/2013, elaborator: S.C. Business Developing Group

S.R.L. specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh.Xxxxxx Xxxx, inițiator: S.C.Green Power Corporation SRL, suprafață incintă reglementată: 10.000 mp, înscris în CF nr. 302094 Arad, arabil în intravilan, proprietate privată: S.C.Auto Schunn SRL, drept de superficie pentru SC Greenpower Corporation, cu respectarea condițiilor din avizele de specialitate.

• - Condiții de construire aprobate: funcțiunea principală- producție nepoluantă de energie electrică -parc fotovoltaic; suprafața maximă ocupată de panouri 20% din total incintă; regim maxim de înălțime: 3,5 m, retrageri minime față de limitele de proprietate: 6m față de limitele nord, vest, sud și 26 m față de axul DN7-centura, pe latura est; acces auto- din incinta Auto Schuun.

Art.2. Lucrările de racordare la rețeaua electrică necesare funcționării parcului fotovoltaic se vor face de catre investitor, pe cheltuiala acestuia și în baza unui proiect de specialitate avizat potrivit prevederilor legale în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 24 luni de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către inițiator S.C.Green Power Corporation SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                      SECRETAR

Serviciul Construcții și Urbanism

Red./Dact A.G.

Cod:PMA-S1-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. ad. 69202 din 27.11.2013

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent Parc fotovoltaic, municipiul Arad, zona Micalaca Est, teren agricol în suprafață de 10.000 mp, proprietate privată persoane juridice, identificat prin: CF nr. 302094 Arad,

Inițiator: S.C.GREEN POWER CORPORATION SRL, elabortor: specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxxx Xxxxxx,

Având în vedere:

• - raportul de specialitate întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent

• - raportul informării și consulării publicului, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef nr.

ad. 69202/A2/27.11.2013

• - avizul tehnic al Arhitectului -Șef nr. 13 /27.11.2013

Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 947din 05.06.2013, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal Parc fotovoltaic, municipiul Arad, zonaMicalaca Est; Condiții de construire aprobate: funcțiunea principală- producție nepoluantă de energie electrică -parc fotovoltaic; suprafața maximă ocupată de panouri 20% din total incintă; regim maxim de înălțime: 3,5m, retrageri minime față de limitele de proprietate: 6m față de limitele nord, vest, sud și 26m față de axul DN7-centura, pe latura est; acces auto- din incinta AUTO SCHUUN;

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 69202 din 27.11.2013

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal si Regulament Local de Urbanism aferent -Parc fotovoltaic - municipiul Arad, zona Micalaca Est

Inițiator: : S.C.GREEN POWER CORPORATION SRL,

Proiect nr. 6/2013, elaborator: S.C. BUSINESS DEVELOPING GROUP S.R.L. specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh.Xxxxxx Xxxx,

Încadrarea în teritoriu

Zona luată în studiu este situată la limita estica a intravilanului municipiului Arad (cartier Micalaca)

Vecinătăți: nord :reprezentanta FIAT;

est : DN 7 centura Arad

sud : service AUTO SCHUUN, Calea Radnei

vest : canal desecare Cn 1890/3

Situația juridică a terenului

Incinta reglementată în suprafață totala de 10.000 mp, identificat prin extras CF nr. 302094Arad, top 230.1955/1/1, proprietate privată: S.C. AUTO SCHUUN cu drept de superficie pentru S.C. GREEN POWER CORPORATION S.R.L.

Descrierea soluției propuse:

Prezenta documentație propune reglementarea urbanistică și stabilirea regulamentului local de urbanism pentru realizarea unui parc fotovoltaic de producere a energiei electrice pe suprafața totală de 1 ha.

Categorii de lucrări: echipamente (panouri fotovoltaice, anexe tehnice și administrative, punct de conexiune), sistematizare teren, drumuri de incintă, spații verzi și propunerea de racordare la LEA 20KV care traverseaza partea de vest a incintei prin racord electric subteran.

Panourile se fixează pe structuri metalice montate în pământ, fără fundații, suprafața ocupată de acestea este de max 20% din suprafața incintei.

Construcțiile necesare pentru deservirea parcului fotovoltaic (administrative și tehnico edilitare) vor fi de tip container amplasate pe dale din beton.

Perimetral se va păstra o limita neconstruita de minim 6,00 m necesară amenajarii de zone verzi sau drumuri de mentenanță.

Se va respecta zona de protecție de min 3m față de ampriza canalului de desecare Cn 1890/3 si culoarele de protectie ale LEA 110KV si 20 KV care traverseaza incinta

Accesul carosabil la incintă se realizează prin partea de sud a parcelei prin proprietatea AUTO SCHUUN SRL care detine un acces carosabil din DN 7

Indicatori urbanistici propuși: POT max -20%; Regim maxim de înălțime -3,5m

Utilități: Partea de vest a incintei este traversata de o linie electrica aeriană de 20KV unde se propune transferul de energie electrică produsă.

Obiectivul prin specificul său nu necesită racordarea la alte utilități.

Documentația este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.947 din 05.06.2013 privind amplasamentul, destinația, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 0102000 și conține următoarele avize solicitate prin certificatul de urbanism:

Nr. crt

Organisme centrale/teritoriale interesate

Nr. și data aviz

1	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	12051/12.08.2013
2	Compania de Apa Arad	14202/13.08.2013
3	Enel Distributie	92374757/05.09.2013
4	E-ON Gaz Distributie SA	540/26.08.2013
5	Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta”Vasile Goldis” al Judetului Arad -P.S.I.	271/13/SU- AR.09.08.2013
6	Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare Arad	1553/28.08.2013
7.	TRANSELECTRICA S.A.	7351/04.09.2013
8.	O.C.P.I. Arad	52788/16.07.2013
9.	Inspectoratul de politie judetean Arad -Serviciul Rutier	248/196/03.09.2013
10	C.N.A.D.N.R. S.A	340/949/23.10.2013

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 26.11.2013, s-a emis Avizul tehnic nr. 13 / 27.11.2013.

Față de cele prezentate, propunem Consiliului Local al Municipiului Arad adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe documentația de urbanism.

Șef serviciu

ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx

Red. A.G./A2/2ex

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD

DIRECȚIA ARHITECT SEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE

NR. ad./A2/.2013

RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentația:

Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent -construire parc fotovoltaic -1, intravilan municipiul Arad, zona Micalaca est

Inițiatorul documentației- SC GREEN POWER CORPORATION S.R.L.

Proiectant - SC BUSINESS DEVELOPING GROUP SRL, arh. Xxxxxx Xxxx, Proiect nr.6/2013

Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef

A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul

• l.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z

• - prin adresa nr. 27757 din 25.04.2013, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarul SC GREEN POWER CORPORATION S.R.L. solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind intenția de elaborare P.U.Z.

• - întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și postat pe site-ul www. primariaarad. ro în data de 10.05.2013.

• - anunțul de intenție a fost afișat în data de 10.05.2013 pe panou amplasat pe parcela studiată.

Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 20.05.2013 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

Nu au fost depuse reclamații sau sesizări cu privire la intenția de elaborare P.U.Z.

La etapa 2 - de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent

• - prin adresa nr. 46702 din 22.07.2013, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarul SC GREEN POWER CORPORATION S.R.L. solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U.

• - întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 25.07.2013

• - anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 25.07.2013 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal și în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.

Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente până în data de 08.08.2013 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

• 2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale

-Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism.

- În data de 25.07.2013 s-au trimis un număr de 9 scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan, până la data de 08.08.2013.

• 3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise

Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, după cum urmează:

• •  Xxxxxxxx Xxxxxx -Brasov, str.Branduselor nr.106 bl.87 sc.D ap.xx

• •  Xxxxxxxx Xxxxxx - Brasov, str.Branduselor nr.106 bl.87 sc.D ap.xx

• •  Xxxxxxx Xxxx si Elena -Arad str.Ciobanului nr.16

• •  Xxxxxxx Xxxx si Anca -Arad str.Ciobanului nr. 11

• •  Xxxxxxx Xxxxx și Laura - Arad, str.Abrud bl.221 sc.B ap.x

• •  Xxxxxx Xxxxxxxx și Floare -Arad, Aleea Borsec bl.602 sc.A ap. xx

• •  Xxxxxx Xxxxxxxx -Arad str. Siriei nr.11A

• •  SC AUTO SCHUNN SRL - Calea Radnei nr.247

• 4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces

Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost obiecții.

B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare :

Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect Șef,

arh. Xxxx Xxxxxx

Șef Serviciu, ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx