ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.12 din 28 ianuarie 2014 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) „Construire parc fotovoltaic” în extravilanul municipiului Arad, vecinătate cu zona Grădina Poștei, inițiator: S.C. Green Power Corporation SRL, proiect nr. 7/2013, elaborator: S.C. Business Developing Group S.R.L., arh. R.U.R. Xxxxxx Xxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

• -  inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.ad.69204/27.11.2013 ;

-raportul informării și consultării publicului nr.ad.69204/27.11.2013 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

• - raportul de specialitate nr. ad.69204/27.11.2013 și raportul de specialitate nr.ad. 69204 din 08.01.2014 al Arhitectului - Șef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente;

• - avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 17/16.12.2013;

• - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

• - prevederile art 25 alin.(1), art.56 alin(1) și alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

• - prevederile art.2 alin (2)din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• - Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000;

• - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea Nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare;

• - adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 prezenți din totalul de 23);

În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.”c” și art.45 alin.(3) din Legea nr.215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent Construire parc fotovoltaic”, beneficiar: SC Green Power Corporation SRL, proiect nr. 7/2013, elaborator SC Business Developing Group, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxx Xxxx, amplasament: extravilan municipiul Arad, vecinătate cu zona Gradina Poștei,

• - suprafața terenului reglementată prin PUZ: 35.600 mp din acte, 35.249 mp din măsurători, identificat prin extras CF: 312661 Arad, nr. top.215/1.1897/1/19.

• - Condiții de construire aprobate: funcțiunea principală: producție nepoluantă de energie electrică -parc fotovoltaic;

• - indicatori urbanistici: funcțiunea principală - producție nepoluantă de energie electrică - parc fotovoltaic; suprafața maximă ocupată de panouri - 20% din total incintă, regim maxim de înălțime: 3,5 m retrageri minime față de limitele de proprietate: 6m față de limitele nord, vest, sud și 26 m față de axul DN7-centură, pe latura est; accesul auto se va realiza din De 1893/2.

Art.2. Lucrările de racordare la rețeaua electrică, necesare funcționării parcului fotovoltaic și amenajarea accesului rutier care se va realiza din De 1893/2 se vor asigura de către investitor, pe cheltuiala acestuia și în baza proiectelor de specialitate, avizate potrivit prevederilor legale în vigoare.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 24 luni de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul SC Green Power Corporation SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

Contrasemnează

S E C R E T A R Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red/Dact IF/IF Verif. SL

1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 28.01.2014

J02-2359-2006

C.U.I. RO 19893984

AR AD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

MEMORIU DE PREZENTARE

1. INTRODUCERE

• 1.1.   Date de recunoaștere a investiției

Denumire :    P.U.Z. - CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC -2-

IN LOC. ARAD, JUD. ARAD

Beneficiar:        SC GREEN POWER CORPORATION SRL

Calea Radnei, nr. 247, mun. Arad, Jud. Arad Avind ORC J02/251/2013, si CUI RO 31319825

Conținut: PUZ

Proiectant general: S C. BUSINESS DEVELOPING GROUP S.R.L.

Proiectant de specialitate : B.I. ARH. DARIDAIOAN

Proiect nr: 7/2013

Arhitectură, urbanism: Dipl.arh. Xxxx Xxxxxx RUR C, D, E.

Amplasament: Municipiu ARAD-jud. Arad

• 1.2.   Obiectul PUZ

Elaborarea documentației de fata este determinata de interesul de a produce energie electrica pe baza captării radiației solare de către panouri fotovoltaice grupate pe o suprafața cu denumirea de PARC FOTOVOLTAIC 2.

Documentația se elaborează la comanda beneficiarului, cu titlul CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC -2-, faza PUZ, conform C.U. NR. 948 /2013.

Zona care face obiectul prezentei documentații este amplasată în partea de Est a localității ARAD și are suprafața de 3,52 ha, conform CF nr. 312661, top. 215/1.1897/1/19, UAT ARAD delimitată după cum urmeaza :

-la Nord - teren agricol,

-la Sud -teren agricol, -la Est -DJ1948 -la Vest -DE 1893/2,

Planul Urbanistic Zonal stabilește amplsamentele construcțiilor ce urmeaza se realizeze si încadrarea lor intr-o soluție de ansamblu pentru intreaga zona.

,102-2359-2006

C.U.I. RO 1.9893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, A.P, 05

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

In prezentul PUZ , cu acordul administrației locale, se considera necesara rezolvarea următoarelor obiective:

instituirea restricțiilor legale până la aprobarea documentațiilor de urbanism

stabilirea și delimitarea zonelor, subzonelor ca areal și destinație

• -   trasee rutiere și pietonale

• -  poziționarea noilor construcții din zonă

asigurarea cu utilități.

controlul și protecția mediului

stabilirea procentului maxim de ocupare a terenului,

• -   stabilirea orientărilor majore de reglementare cu indicarea priorităților, a permisivitatilor si a restricțiilor ce se impun

Instalația de producție de energie electrica prin captarea rediatie solare, propusa, cu denumirea de Parc fotovoltaic, va fi alcatuita din:

panouri fotovoltaice de captare a radiație solare si transformarea ei in curent electric,

J unitati de conversie a crentului continuu in curent alternativ, invertoare,

Z 2 unitate de transformare,

Z 1 unitae conexiune -măsură

Z 1 unitate de control si reglare a funcționarii instalației electrice,,

Z Circuite electrice de legătură intre unitățile componente si racordul la SEN-ENEL

Z împrejmuire de protecție

Panourile fotovoltaice se vor monta la sol pe structura de susținere metalica, orientate spre sud, grupate in șiruri paralele distanțate intre ele astfel incit sa se evite umbrirea.

Unitățile de conversie se vor monta pe structura de susținere a panourilor,

Unitatitea de transformare si cea de conexiune-masura, sint alcătuite din echipamente montate contructii tip container cu anvelopa metalica, cu așezare pe sol, fara fundație

Unitatatea de control este, de asemenea, contracție tip container cu anvelopa metalica in care sint amplaste echipamentele de control si supraveghere, care se va monta la sol fara fundații.

Circuitele electrice vor fi alcătuite din rețele de cabluri pentru transportul energiei lelectriuce pozate in subteran.

împrejmuirea de protecție se va realiza pe tot perimetrul instalației cu gard transparent din panouri metalice de plasa bordurată sudata .

• 1.3. Surse documentare

Pentru acest PUZ sunt valabile principalele linii directoare ale PAT - județul Arad și PUG Municipiu ARAD.

• 1,3.1, La baza documentației au stat următoarele documentații:

• - PATJ Arad.

-PUG ARAD, jud. Arad

• - Srategia energetica a județului Arad, 2010-2020

• - Comanda beneficiar.

• - Studiu capacitate parc fotovoltaic.

J02-2359-2006

C.U.L R.0 1.9893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

2.STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII

• 2.1. Evoluția zonei

Zona studiata pentru amplasrea obiectivului se afla extravilan, in partea de Nord-Est a Municipiului Arad, in zona in care prin PUG se prevede realizare de construcții si amenajari

Accesul in incinta se va face din partea de Vesc a parcelei si anume din DE 1893/2

• 2.2. încadrarea în localitate

în cadrul PUG aprobat, sunt stabilite direcțiile principale de dezvoltare în interesul public; pe același principiu a fost emis și C.U. NR. 948/2013 de Primăria Mun. Arad, ce precizează pentru teren folosința actuala de teren agricol extravilan .

Zona care face obiectul prezentei documentații este amplasată în partea de Nord-Est a localității Arad și are suprafața de 3,52 ha, delimitată după cum urmeaza :

-la Nord - teren agricol,

-la Sud - teren agricol,

-la Est -DN7

-la Vest -DE 1893/2

Terenul este închiriat cu drept de superficie de către SC GREEN POWER CORPORATION SRL de la Societatea SC Auto Schunn SRL conform încheieri nr 537 din 24.05.2013 ,contract anexat documentației.

în acest context, se propune această documentație de urbanism, în care incinta cu propuneri are 3,52 ha, iar cea studiată 7,50 ha.

• 2.3. Elemente ale cadrului natural

• 2.3.1. Aspecte generale

Pe suprafață de 3,52 ha cu propuneri, nu există la ora actuală construcții sau vegetație de talie medie sau mare, imobilul avind folosința de teren agricol. Nu sunt denivelări semnificative, terenul are o ușoara panta generala de la Est la Vest.

• 2.3.2, Geologie, hidrografic

Din punct de vedere geomorfologic teritoriul administrativ al municipiului Arad ,situat in cimpia Aradului, are o geneza similara cu aceasta, fiind format pe seama unui hercinic scufundat.

Structura geologică de suprafață este alcătuită în cea mai mare parte din depozite cuaternare (nisipuri, pietrișuri, argile, și chiar depozite loessoide) care apar sub forma unor conuri de dejecție

. învelișul din soluri de pe zona studiata este reprezentat de cernoziomuri

Rețeaua hidrografică nu este reprezentată de cursuri de apa, in zonasint canale de drenaj, care sa preia suplusul de apa meteorica pentru evitarea băltirii.

Conform macrozonării seismice după Normativ, localitatea Arad se încadrează într-o zonă seismică de calcul notată cu “D” căreia îi corespund: ks=0,16 și Tc-l,0sec.

.102-2359-2006

C.U.L RO 5 9893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760245 230

Pânza freatică permanentă se află la o adâncime de 2,7Om, iar în perioadele cu exces de umiditate, pânza freatică urcă la 1,50 m.

Adâncimea de îngheț - dezgheț a zonei (STAS 6054-77) este de 0,80 m.

Zona nu este supusă la alunecări de teren .

Clima este de tip continental moderata cu slabe influente mediteraniene, cu temperatura nedii vara de 21°C, respectiv iama de -1°C, vint predominant din sectorul sudic, si precipitații medii anuale de 600 mm.

• 2.4. Căi de comunicații

  • 2.4.1. Drumuri

Accesul in zonă se face prin DE1893/2, drum de pamint, in legătură cu drumul de centura si str. Pescarilor,

• 2.5. Ocuparea terenurilor

  • 2.5.1. Funcțiuni în zonă

In zona studiată se delimitează un tip de funcțiune: agricol.

• 2.5.2. Calitatea construcțiilor, servicii

In zona studiata nu există construcții.

• 2.5.3. Disfunctionalităti

• - cai de acces neamenajate,

• - lipsa unei strategii unitare de amenajare

• 2.6. Echiparea tehnico-edilitară

  • 2.6.1. Alimentarea cu apă

Zona nu dispune de rețea publica de alimentare cu apă

• 2.6.2. Canalizare menajeră

Situația este similară ca și context și cauzalitate cu cea de la apă potabilă;

• 2.6.3. Canalizare pluvială

In zona un exista canalizare pluviala; Excedentul de apa provenit din precipitații este preluata si evacuata in canalul CI 893/2 din partea de vest a amplasamentului.

• 2.6.4. Electricitate

Pe zona studiată exista rețele electrice aerien , IT si MT, in partea de nord; acestea traversează amplasamentul de la est la vest. In apropiere de zona studiata la distate de 80 respectiv HOm, sud, mai exista inca o rețea electrica aeriana MT

J02-2359-2006

C.U.I. RO 1.9893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AR 05

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

• 2.6.5. Telefonie

In zonă, nu exista instalații de telefonie fixa.

• 2.6.6. Gaze

Nu există rețele de gaze de joasă sau medie presiune pe amplasament;

• 2.6.7. Alimentarea cu energie termică

Nici în zona studiată și nici în apropiere nu există producător, distribuitor sau utilizator de energie termică produsă centralizat.

• 2.7. Probleme de mediu - existent

  • 2.7.1. Surse de poluare

    • 2.7.1.1. Poluarea solului

In zona studiată - fără construcții sau activități permanente - nu există surse majore sau medii de poluare. Probleme pot apărea datorită:

eventualele depozitări accidentale neautorizate .

• 2.7.1.2. Poluarea apei

Pe lângă elementele de risc menționate la cap. 2.7.1.1. nu există alți factori locali ce pot influența negativ apa subterană. In caz de precipitații abundente apele pot antrena materialele depozitate sau aruncate în porțiunea inundată, în caz de contact cu substanțe chimice, aceasta poate duce la o degradare temporară - a calității apei.

• 2.7.1.3. Poluarea aerului

în zona studiată nu există surse permanente de poluare a aerului (activități industriale cu emisii de fum sau pulberi, respectiv locuințe) terenul fiind agricol. Acestea pot apărea accidental, la focuri deschise în care se ard deșeuri sau materiale periculoase (cauciucuri, materiale plastice etc).

• 2.7.1.4. Poluarea sonoră

Poluare sonoră în zonă este generata de traficul rutier pe DN7-centura din partea de nord

• 2.7.2. Evidența riscurilor naturale și antropice

Pe ansamblul zonei nu există risc natural major.

• 2.7.3. Valori de patrimoniu, potențial balneo-turistic

în zona studiată nu există valori de patrimoniu, monumente de arhitectură, sau zone construite protejate, nu sunt terenuri sau clădiri cu destinație specială.

Nu există surse cunoscute de ape minerale sau termale.

BUSINESS DEVELOPING GROUP S.R.L. .102-2359-2006

C.U.L RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013 XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

• 2.8. Opțiuni ale populației

Tinind cont de opțiune beneficiarului, de Strategia energetica a județului Arad 2010-2020 si de punctul de vedere al factorilor interesați - in perimetrul studiat se opteaza pentru construirea instalație de captare a energiei solare cu panouri fotovoltaice in scopul producerii de energie electrica.

în urma implementării acestor tehnologii se asigură surse ieftine de energie alternativă aducând în acest sens un plus pentru protecția mediului, din perspectiva accesării unei surse

de energie neconvenționale , cât și din perspectiva echipării edilitare a zonei.

• 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ

  • 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Din analiza datelor existente, privind cadastru, a specificațiilor din tema de proiectare, CU și consultarea cu furnizorii de utilități, rezultă că pentru realizarea obiectivului Parc fotovoltaic, se prevăd următoarele masuri :

- zonificare , organizare funcționala pentru amenajarea zonei de industrie;

parc fotovoltaic pentru producerea energiei electrice

-organizarea infrastructurii corespunzătoare (accesibilitate)

-organizarea infrastructurii tehnico-edilitare

• 3.2. Prevederi ale P.U.G.

Acesta conține prevederi pentru zonă, ce la data întocmirii PUZ este extravilan, cu folosința teren agricol arator, inculs in zona cu funcțiunea construcții si amenajari

• 3.3. Valorificarea cadrului natural

înființarea parcului fotovoltaic nu are un impact asupra cadrului natural din zona si nu influențează in nici un fel valorificarea acestuia . Realizarea parcului fotovoltaic se va face prin montarea la sol, pe structura metalica de panouri captatoare, organizate in șiruri paralele distanțate intre ele pentru evitarea umbririi, toata suprafața alocata panourilor permite creșterea vegetației. Pentru a nu afecta eficienta instalației, se va permite ca vegetația sa fie alcatuita numai din plante de talie joasa, pina la 1,0 m inaltime.

Trebuie avut in vedere ca acest tip de investiții nu pot fi realziate in orice loc . Pentru a fi cat mai eficiente se relizeaza studii de specialite cu privire la radiația maxima pe metrul patrat iar locația se alege in funcție de aceste studii . Amplasamentul a fost ales in urma unei evaluări in vederea valorificării maxime a resurselor de energie regenerabila .

• 3.4. Modernizarea circulației

  • 3.4.1. Circulația rutieră

Accesul in zonă se face prin DE1893/2, drum de pamint, in legătură cu str. Pescarilor,

Accesul va fi dimensionat si realizat conform reglementarilor privind drumurile de exploatare.

J02-2359-2006

C.IJ.L R.O 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BT.RL0020 i 202D80013 XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

Sistemul propus pentru accesul rutier, va fi:

• - pavele ecologice 6 cm

• - nisip

• - piatră spartă

• - balast

In incinta se propune realizarea de platfome de acces la Unitaea de conexiune măsură si la Unitățile de control si supraveghere

Circulațiile pentru mentenata se vor facepe un traseu perimetral si pe spatiile dintre panouri pe alei inierbate.

• 3.5. Zonificarea funcțională, reglementări

La Întocmirea prezentului PUZ, s-au avut in vedere criterii care sa tina seama de situația existenta si de utilizarea eficienta a suprafeței de teren disponibile, si anume :

S Respectarea zonelor de protecție fata de drumuri, canale si linii electrice existente, Acoperirea eficienta a suprafeței cu panouri

■J Asigurarea cailor de acces pentru mentenanta

J Prevederea de zone verzi amenajate de min 20%

v" Prevederea de Împrejmuire de protecție cu gard transparent

In PUZ-ul de fata, incinta cu propuneri are suprafața de 3,52 ha, cu funcțiune actuala de tren agicol, este delimitată după cum urmeaza :

• •  N- teren agricol,

• •  E-DJ 1948,

• •  V-DE 1893/2,

• •  S - teren agricol

In cadrul PUZ se propune schimbarea folosinței acuale de teren agricol extravilan in folosința de teren pentru construcții si amenajeri, si Înființarea zonei A, zona cu funcțiunea IDn -industrie -producție de energie electrica nepoluanta.

Zona va avea exclusiv funcțiunea de parc fotovoltaic , amplasarea panourilor solare fotovoltaice facindu-se la sol pe strctura metalica, orientate către Sud, grupate in șiruri de cadre cu doua rinduri de panouri alaturate . Ca dotări necesare se propun construcții de tip container cu funcțiuni tehnologice, cu regim de inaltime perter, si anume :

Cabina transfomator , 2 buc

Cabina control functoinare si supaveghere, lbuc

Cabina conexiune si măsură, 1 buc

De asemenea , se propune realizarea de platforme de acces la cabina de conexiune-masura si la cabina de control si supraveghere.

.102-23 5 9-2006

C.U.L RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202 D8 0013 XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax ;0357432795 - 0760241230

Constructile vor fi amplasate cu retragere de min. 6,0 m fata de limita de proprietate pe laturile de nord, vest si sud , si de 26 m fata de axa DN7-centura in partea de est.

In incinta cu propuneri se vor alei de circulație innierbate pentru lucrări de mentenanta.

împrejmuirea se va realiaza pe limita de proprietate cu gard transparent din panouri de sirma bordurate, cu stilpi din profile de otel

Pe ansamblul zonei se propun următorii indici urbanistici maximali:

	E	p
POT	0,00%	19,72%
CUT	0	0,197

Valorile acestor indici s-au stabilit funcție de destinația costructiilor si de regimul de inaltime care sint mentoinate in regulamentul aferent PUZ.

Bilanțurile teritoriale pentru zona studiata cu suprafața de 7,50 ha, si pentru zona cu propuneri de 3,52 ha , sint :

BILANȚ TERITORIAL ZONIFICAREA FUNCȚIONALA ZONA STUDIATA

75.000 mp

NR CRT	TEREN AFERENT DESTINAȚIA	EXIST	ENT	PROPUS
		mp	%	mp	%
1	PANOURI FOTOVOLTAICE	0	0,00	6890,40	9,19
2	CABINA TRANSFORMATOR	0	0,00	18,20	0,02
3	CABINA CONTROL FUNCȚIONARE	0	0,00	18,00	0,02
4	CABINA CONEXIUNE ENEL	0	0,00	26,25	0,04
5	PLATFORME	0	0,00	271,25	0,36
6	CIRCULAȚII RUTIERE	1788,42	2,38	1788,42	2,38
7	CIRCULAȚII DRUM INERBAT	0	0,00	3958,00	5,28
8	SPATII VERZI INTRE PANOURI	0	0,00	16600,40	22,13
9	SPATII VERZI AMENAJATE	0	0,00	7817,50	10,42
11	TEREN AGRICOL	73211,58	97,62	37611,58	50,15
	TOTAL GENERAL	75000	100,00	75000	100,00

	E	p
POT	0,00%	9,27%
CUT	0,000	0,092

J02-2359-2006

C.U.I. RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP, 05

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

BILANȚ TERITORIAL ZONIFICAREA FUNCȚIONALA ZONA INCINTA PROPUNERI 35.249mp

NR CRT	TEREN AFERENT/ DESTINAȚIA			EXISTENT
		mp	%	mp	%
1	PANOURI FOTOVOLTAICE			6890,40	19,55
2	CABINA TRANSFORMATOR			18.20	0,051
3	CABINA CONTROL FUNCȚIONARE			18	0,050
4	CABINA CONEXIUNE ENEL			26,25	0,07
5	PLATFORME			271,25	0,77
6	ACCES RUTIER			0,00	0,00
7	ALEE INIERBATA			3958,00	11,23
8	SPATII VERZI INTRE PANOURI			16600	47,09
9	SPATII VERZI AMENAJATE			7466,50	21,18
10	TEREN AGRICOL	35,249	100,00	0,00	0,00
11	TOTAL GENERAL		35,249	35,249	100,00

	E	p
POT	0,00%	19,72%
CUT	0	0,197

• 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare

Considerente generale.

Având in vedere ca parcul fotovoltaic este o capacitate de producție a energiei electrice pe baza captării radiației solare , aceasta nu are nevoie decât de racord la rețeaua de distribuție a energiei pentru a putea livra energia produsa. Instalația se va realiza cu sisteme de monitorizare online , controlate prin statii de comunicații mobile wireles (fara fir ) nefiind necesara conectarea rețele de telefonie.

• 3.6.1. Alimentarea cu apă

Alimentarea cu apa potabila + PSI nu este necesara datorita specificului de funcționare. Apa potabila pentru personalul care va funcționa temporar (doar la situațiile de mentenanta ) va fi asigurata cu sisteme tip dozator (bidoane de 5 -20 litri ) .

Pentru situații speciale > doar daca va fi nevoie , pentru îndepărtarea anumitor elemente care ar putea reduce eficienta panourilor , se va utiliza apa , transportata cu o cisterna. Apa care va fi

J02-2359-2006

C.U.L RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

folosita , va fi apa convențional curata si nu va conține sub nici o forma compuși chimici sau de alta natura care sa poata duce la poluarea solului. Din investițiile similare analizate pana in prezent, nu se constata o necesitate , alimentarea cu apa .

• 3.6.2. Canalizare menajeră propusă

Canalizarea menajera nu este necesara; se vor amlasa amplasa toalete ecologice.

• 3.6.3. Canalizare pluvială propusă

Nu este necesara, se menține situația actuala.

• 3.6.4. Alimentarea cu energie electrică

Instalația produce energie electrica care va fi livrata in sistem prin racordarea la LEA20kV existenta in partea de Sud a incintei. Racordarea se va face prin cablu poazat subteran, intre statia de conexiuni si stilpul LEA de racordare.

• 3.6.5. Alimentarea cu energie termică

Nu se propune utilizarea energiei termice, totul urmând a fi incalzit cu ajutorul energiei electrice.

• 3.6.6. Gospodărie comunală

  • 3.6.6.1. Deșeuri menajere și urbane

Nu se produc deșeuri menajere si urbane

• 3.6.6.2. Deșeuri industriale

Nu se produc deșeuri industriale.

• 3.6.6.3. Transport în comun, platforme, parcaje

In zona nu este necesara o linie de transport public.

• 3.7. Protecția mediului

Conform concluziilor analizei efectelor produse de realizarea prevederilor prezentului PUZ, rezultă că sunt preconizate toate măsurile impuse de legislația în vigoare pentru reducerea la minim sau eliminarea poluării mediului din zonă.

In urma avizari documentației de către Agenția de Protecție a Mediului Arad, sa constatat ca documentația nu necesita evaluare de mediu si va fi adoptata fara aviz, conform Deciziei de încadrare nr 12052/12.08.2013, anexata documentației.

• 3.7.1. Diminuarea, eliminarea surselor de poluare

• - Poluarea solului și apei nu este posibilă, deoarece:

• - în zonă nu se desfășoară activități ce să creeze noxe ce sunt periculoase pt. sol;

• - nu se creează emisii de gaze sau alte substanțe toxice ce pot periclita - în combinație cu precipitațiile - calitatea apei sau a solului.

• - Poluarea aerului, fonică sau prin emisii de gaze - investiția nu generează nici un fel de poluare dimpotrivă energia electrica produsa din surse regenerabile in detrimentul energiei produse

BUSINESS DEVELOPING GROUP S.R.L. 102-2359-2006

C.U.I. RO 5 9893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92,AP.O5 R054BTRL00201202D80013 XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

prin utilizare combustibililor fosili contribuie in mod semnificativ la reducerea degradării mediului Înconjurător si implicit a poluării.

• 3.7.2. Prevenirea producerii de riscuri naturale

  • 3.7.2.1. Pericolul inundațiilor

In zona nu exista pericolul innundatiilor. Excesul de apa provenita din precipitații va fi evacuat prin canalizarea deschisa ( șanțuri ) existente

• 3.7.3. Ape uzate

Investiția nu produce ape uzate.

• 3.7.4. Colectarea deșeurilor

Nu e cazul, nu se produc. Totuși pentru situații de excepție se are in vedere existenta in incinta a unui container pentru deșeuri menajere .

• 3.7.5. Terenuri degradate

Pe perioada execuției lucrărilor se vor lua masuri de evitare a degardarii zonelor verzi afectate sau ocupate temporar.

La finalizarea investiției se vor aduce la starea inițiala zonele afectate temporar

• 3.7.6. Perdele de protecție

Nu este cazul .

• 3.7.7. Bunuri de patrimoniu

Nu sunt în zonă, nu se pune problema de refacere sau reabilitare urbană majoră în zona propusă investițiilor.

• 3.7.8. Refacerea peisagistică

Categoriile de plante cultivate in spatiile verzi vor fi stabilite astfel incit sa satisfaca cerințele de aspect peisagistic si sa nu aduca prejudicii performantiei instalației; se recomanda insamitarea temurilor cu iarba sau cu alte plante de talie mica.

• 3.7.9. Potențialul turistic

»

Nu este cazul.

• 3.7.10. Disfunctionalităti

Prin finalizarea lucrărilor preconizate în prezenta documentație, dispar în totalitate disfuncționalitățile existente, inclusiv privind:

• a) căile de comunicație - zona va avea un acces corespunzător.

• b) rețele edilitare - racord la LEA din zona.

• 3.8. Lista obiectivelor de utilitate publică

Zona nu include obiective de utilitate publica .

• 3.8.1. Tipuri de proprietate teren

în zona cu propuneri nu exista terenuri proprietate privată de interes național sau județean.

In zona studiata care include zona cu propuneri exista terenuri aflate in domeniu public local, teren aflat in proprietatea drumurilor Naționale, si terenurile in domeniu privat al persoanelor fizice sau juridice.

• 3.8.2. Circulația terenurilor

Aceasta cuprinde numai domeniul privat al persoanelor fizice și juridice ce conlucrează la realizarea obiectivelor din PUZ, cu mențiunea statutului de proprietate.

J02-2359-2006

CUI. RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. xx

R054BTRL00201202D80013X.X

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax : 0357432795 - 076024.1230

• 4. CONCLUZII, MĂSURI ÎN CONTINUARE

  • 4.1. înscrierile în prevederile PUG

Studiul urbanistic P.U.Z. completează prevederile P.U.G, Mun ARAD pentru zona studiată .

Planul urbanistic de zonă are un caracter de reglementare specifică dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate .

P.U.Z. - ul nu reprezintă o fază de investiție , ci o fază premergătoare realizării investiției.

Prevederile P.U.Z. - ului se realizează etapizat, pe probleme prioritare , menite să răspundă direct necesităților de dezvoltare a zonei.

S-au tratat următoarele categorii generale de probleme :

- Zonifîcarea funcțională a terenului prin trecere de la categoria de teren arabil situat în intravilanul Mun la categoria de zonă Industrie nepoluantă Construcții energetice - Parc Fotovoltaic ;

C'

• 4.2. Categorii de intervenție

Principalele categorii de intervenție ce susțin și permit materializarea propunerilor sunt:

• - realizarea parcului fotovoltaic

• - realizarea dotărilor din incinta (pct 3.5 ).

Aceasta este evident o sinteză a lucrărilor preconizate, desigur nu limitativă dar subliniind prioritățile de natură tehnică, cu evidente repercursiuni asupra necesarului de resurse. Nici o investiție nu se va pune în funcțiune înainte de asigurarea cu toate utilitățile, realizate in avans prezentate conform HG 1076/2004 si L50/91.

• 4.3. încadrare în programul de sistematizare a zonei

Ca elaboratori ai documentației, considerăm că ea reflectă si sintetizează cerințele si posibilitățile zonei, în concordanță cu programul primăriei Municipiului Arad de valorificare a acestei zone cu un evident efect pozitiv, in plus aceasta tehnologie noua ar depăși stadiul de documentare si abordare teoretica.

-               Condițiile și restricțiile sunt precizate la capitolele de propuneri și regulament de urbanism.

• 4.4. Dispoziții finale

Elaborarea Planului Urbanistic Zonal s-a făcut in concordanta cu cadrul conținut al documentațiilor de urbanism si amenajare a teritoriului aprobate.

JU2-2359-2006

CĂLI. RO 19S939S4

ARAD. B-Dl.H. REVOLUȚIEI NR.92, AP. I J

R054BTRL00201 202D8OD1 3XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

P.U.Z.

PLAN URBANISTIC DE ZONA

CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC -2 LOC. ARAD, JUD. ARAD

Voi. II

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ

2013

JU2-2359-2006

C.U.k RO 19893984

ARAD. B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. I 1

R054BTRL00201202D8001 3XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel/Fax :0357432795 - 0760241230

FOAIE DE CAPĂT

Denumire proiect:	CONSTRUIRE PARC FOTOVOLTAIC -2- Loc, ARAD, jud. Arad
Amplasament:	Loc. ARAD, Jud Arad.
Beneficiar:	SC GREEN POWER CORPORATION SRL
Proiectant General:	S C. BUSINESS DEVELOPING GROUP S R L

Proiectant de specialitate: B.L ARH. DARIDAIOAN

Proiect nr. :       7/2013

Faza:           PUZ

2013

J02-2359-2006

C.U.Î. RO 19893984

ARAD. B-DUL Rl-VOLUTiEI NR.92, AP. I 1

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax : 0357432795 - 0760241230

FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

■ f                                '                                                                                                    >

JU2-2359-2006

CĂLI. RO 19893984

ARAD. B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP.U

RO54BTR.LOO2O12O2D80O13XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax :0357432795 - 0760241230

BORDEROU - VOLUMUL II

PIESE SCRISE

• 1. FOAIE DE CAPĂT

• 2. FIȘA DE RESPONSABILITĂȚI

• 3. BORDEROUL VOLII

• 4. REGULAMENT AFERENT PUZ

• I. DISPOZIȚII GENERALE

• 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM

• 2. BAZA LEGALA

• 3. DOMENIUL DE APLICARE

• II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR

• 4. Reguli cu privire la pastrarea integrității mediului si protejarea patrimoniului natural si construit.

  • 4.1 Concluzii ale studiilor de fundamentare

  • 4.2 Valorificarea cadrului natural

  • 4.3 Prevederi ale P. U. G.

• 5. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la apararea interesului public

• 6. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

• 7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

  • 7.1 Organizarea circulației

  • 7.2 Modernizarea circulației

• 8. Reguli cu privire la echiparea edilitara

• 8. /. Alimentarea cu apă și canalizare

  • 8.2. Canalizare ape uzate și evacuare ape pluviale

  • 8.3.  Rețele eletrice si de telecomunicații

  • 8.4. Rețele termice, alimentare cu gaze naturale

• 9. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilr pentru construcții

• 10. Reguli cu privire Ia amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri

• III. ZONIFICAREA FUNCȚIONALA

• 11. Unitati si subunități funcționale

• IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

• V. UNITATI TERITORIALE DE REFERINȚA

  
  

J02-2359-2006

C.U.I. RO 19893984

ARAD, B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP.! 1

R054BTRL00201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel/Fax ;0357432795 - 0760241230

REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

I. DISPOZIȚII GENERALE

• 1. Rolul RLU

Conform prevederilor din Ghid - metodologie, elaborarea și conținutul cadru al P.U.Z., GM 010 - 2000, pag 11, prezenta documentație răspunde necesităților și presiunilor investiționale, prin enunțarea de soluții urbanistice și arhitecturale privind:

• •      zonificarea funcțională;

• •      stabilirea amplasamentelor cu condiții de D.T.A.C.;

• •       stabilirea priorităților

• •      reducerea/desfiintare disfunctionalitătilor,

• •     încadrarea în prevederile HG 1076/2004

• 2. Baza legala a elaborării

• - Regulamentul General de Urbanism , aprobat prin HGR nr. 525/1996 și Ghidul de aplicare al RGU , aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/l 0.04.2000 precum și prevederile

Legii

350 / 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului cu completările și modificările ulterioare.

• - Ordinul 536 / 23.06 . 1997 pentru Aprobarea normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației.

• - OUG 78/2000 ,

• - Legea 426 /2001

• - Legea 27/2007.

• - Legea 13/2007 - Legea energiei electrice

• - Ordin ANRE 49/2007.

• 3.  Domeniul de aplicare

Prezentul Regulament Local de Urbanism se aplica zonei studiate in cadrul PUZ-ului, stabilind permisiuni si constringeri urbanistice, arhitecturale si edilitare

II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR

Reguli cu privire la pastrarea integrității mediul si protejarea patrimoniului natural si construit

Amplasarea construcțiilor se va face cu respectarea tuturor normativelor in v ogoare privind protecția factorilor de mediu. Se interzice in zona activitati economice, neeconomice sau de orice alta natura generatoare de noxe care sa vicieze aerul, apa sau solul.

J02-2359-2006

CLUJ. RO 19893984

ARAD. B-DUL REVOLUȚIEI NR.92, AP. I 1

R054I3TRL00201202D80013 XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax. : 0357432795 - 0760241230

La construcțiile care prin natura funcțiunilor pe care le adăpostesc sint generatoare de noxe, se vor solicita avize care sa certifice ca s-au luat masuri de diminuare a noxelor pina la nivelele acceptate prin legislație.

La amplasarea construcțiilor se vor respecta zonele de sigutranta si protecție fata de caile de circulație din zona cunform legislației in vigoare.

Autorizarea executării de construcții pe acest teren este permisa pentru tipul de costructii si amenajari specifice funcțiunii propuse, industrie-productie de energie electrica si funcțiunilor complementare, cu respectarea condițiilor impuse de lege si prezentul regulament.

• 5. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor si la a pararea interesului public

Costtructiile propuse in zona vor respecta toate prevederile legale privind siguranța in exploatre si P.S.I.

• A. Profilul funcțional admis:

• •  construcții specifice funcțiunii propuse - Producție energie electrica.

• •  lucrări edilitare specifice cum sint: rețele electrice subterane, iluminat perimetral, instalație de supraveghere video, inst transnitere date, etc, care vor fi precizate in faza de proiectare DTAC

• B. Profilul funcțional admis cu condiționări:

• •  instalații sau construcții de mică amploare, cu funcțiuni complementare, cu condiția ca să nu le facă incompatibile cu zona sau vecinătățile ei și cu condiția sa corespunda din punct de vedre a protecției mediului, a siguranței in exploatare si PSI

• C. Tipul interzis de ocupare și utilizare a terenului

• •  construcțiile pentru echiparea cu instalații tehnologice sau de producție poluante;

• •  construcții, parcelări, altele decât cele prevăzute

• •  construcțiile în interiorul perimetrelor de protecție după caz.

Regimul de inaltime

• - șirurile de panouri vor avea inaltimea maxima de 3,0 m, de la sol,

• - Unitățile funcționale , de tip container, vor ave inaltimea maxima de 3,5 m,

• - împrejmuirea va avea inaltimea de 2,30m

Materiale

• - Captarorii solari . sint formate din celule fotovltaice peliculare din siliciu acoperite cu folie

viniletilenica sub un geam din sticla tratata pentru marirea rezistentei la soc si temperatura, încadrate de o rama din aluminiu

Funcție de puterea electrica produsa de captatorii fotovoltaici este direc proporționala cu suprafața lor.

J02-2359-2O06

CĂLI. RO 19893984

ARAD, B-DIJL REVOLUȚIEI NR.92. AP, I 1

RO54BTRLOO201202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax ;0357432795 - 0760241230

Captatorii se montează orientați, cu suprafața de captare, spre Sud cu un ungi azimutal de preferită 0°, si un unghi de elevație de cele mai multe ori de 30°. Captetorii se unesc in grupuri , din mai multe grupuri se fonneaza șiruri dispuse in paralel la distanta care sa evite umbrirea.

Șirurile de captatori fotovoltaici se montează pe o structura de susținere alcatuita din profile de otel zincat.

Fixarea structurii de sol se face cu șuruburi de fundație din țeava de otel zincat.

• - Unitățile funcționale, sint construcții tip container cu anvelopa metalica, in care sint montate

echipamentele tehnologice de conversie, ransformare, control-automatizare, măsură, supraveghere si protecție.

Acestea se vor monta la sol fara fundații

• - împrejmuirea, va fi de tip transparent, cu stilpi din profile metalice, cu fundații de beton, si

panouri de plasa de sirma impletita sau panuori bordurate, la prtea superioara gardul va avea doua rinduri de sirma ghimpata.

• - Ciruitele electrice subterane sau aeriene se vor realiza cu conducte sau cabluri electrice cu

izolație cu intirziere la aprindere si degajare redusa de fum.

Finisaje;

In situaia de fata , fiind vorba de materiale metalice, finisajele se vor face prin vopsire cu vopsele rezistente la coroziune a tuturor pârtilor metalice, pot fi exceptate cele zincate sau cele din materiale rezistente la coroziune. Culorile folosite vor fi culori cu tenta plăcută, nesaturate si in număr cit mai redus pentru același corp de clădire.

Protecția față de poluare și alte riscuri

• pentru construirea clădirilor și a instalațiilor în zonă se vor lua măsuri pentru evitarea poluării mediului și de diminuare a altor riscuri.

• 6. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii

Construcțiile vor fi amplasate cu retrageri după cum urmeaza :

• > cu retrageri de min 6 m , fata de limita de proprietate pe laturile de nord, vest si sud

• > cu retragere de min 26 m fata de axa DN7-centura, pe latura est

Nu se vor amplasa construcții in zona culoarelor tehnice de protecție, decit cele permise de Regulamentele si Normativele specifice de înființare a zonelor respective

înălțimea maximă a construcțiilor este stabilită la 3,5 m ; se admit depășiri în cazuri impuse funcțional, sau cu elemente-simbol.

Procentul maxim de ocupare al terenului P.O.T. va fi 19,72%

Coeficientul maxim de utilizare al terenului C.U.T. va fi 0,197

• 7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii

Circulații, accese, staționări,

In incinta cu propuneri, nu sint permise circulații publice; in incinta se vor realiza cai de circulație mumai petru mijloacele auto cu care se fac lucrările de mentenanta, acestea vor fii :

J02-2359-2006

C.U.I. RO 19S93984

ARAD. B-DUI. REVOLUȚIEI NR.92. AP. I 1 R054BTRL0020! 202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tei /Fax :0357432795 - 0760241230

• > acces auto de legătură cu drumul național DE 1893/2, acces ce se va realiza in conformitate cu avizul administratorului drumului la care se va face racordul.

• > alei de circulație perimetrala si printre rindurile de panouri, acestea vor fi drumuri inierbate, nu se vor dala.

• > Platforme de de acces la unitățile de conexiune- măsură, de supraveghere si de control, acestea vor avea imbracaminte cu pavele inierbate ( ecologice)

Ș.Echiparea edilitara

• 8.1   Alimentarea cu apă și canalizare

Alimentarea cu apa potabila + PSI nu este necesara datorita specificului de funcționare. Apa potabila pentru personalul care va funcționa temporar (doar la situațiile de mentenanta) va fi asigurata cu sisteme tip dozator (bidoane de 5 -20 litri) .

• 8.2    Canalizare ape uzate și evacuare ape pluviale

Investiția nu produce ape uzate. Apele uzate rezultate de la toaleta ecologica vor fi evacuate cu utilaje specializate si transportate la locul de deversare stabilit de către administrația de gospodărire locala.

Se vor respecta normativele pentru protecția mediului;

Ape pluviale - excesul de apa provenita din precipitații va fi evacuat prin sistemul de drenaj existent in zona.

• 8.3     Rețele eletrice si de telecomunicații

• •  Racordul la rețeaua electrica existenta in partea de est, se va face pe traseu subteran .

• •  Punctul de racord la rețeaua existenta va fi conceput in asa fel, încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcției sau zonei înconjurătoare.

• •  Se va asigura iluminatul incintei.

• •  Nu este necesar racord la instalații de fixe de telefonie

Telefonie

• 8.4     Rețele termice, alimentare cu gaze naturale

Termoficare

Nu este cazul

Alimentarea cu gaze naturale

Nu este cazul

9 Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si împrejmuiri

împrejmuirea de protecție se va realiza pe limita de proprietate,si va fi de tip transparent fara soclu, cu stilpi metalici cu fundație din beton si gard din plasa de sirma împletită sau plasa de sirma bordurată.

La intrare se va realiza o poarta cu deschiderea spre interior, sau culisanta.

Spatii verzi se vor realiza după cum urmeaza :

• > In zonele cu interdicție de construcție,

• > Perimetral paralel cu gardul

J02-2359-2006

CA.LL RO 19893984

ARAD. B-DUL REVOLUȚIEI NR.92.AP.ÎI

R054BTRL0020! 202D80013XX

BANCA TRANSILVANIA ARAD

Tel /Fax : 0357432795 - 0760241230

• III. ZONIFICAREA FUNCȚIONALA

11.Unitati si subunități funcționale

In PUZ-ul de fata, incinta cu propuneri are suprafața de 1 ha, zonifîcarea cuprinde :

• •  Panouri fotovoltaice

• •  Post de transformare

• •  Cab control funcțiune

• •  Cab conexiune Enel

• •  Platforme

• •  Circulații rutiere

• •  Circulații drum inierbat

• •  Spatii verzi intre panouri

• •  Spatii verzi amenajate

• IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR SI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE

Zona va avea exclusiv funcțiunea de parc fotovoltaic, amplasarea panourilor fiind orientata spre Sud.

Ca dotări necesare se propune un spațiu tehnic si statie de conexiune-masura

De asemenea, se propune realizarea de platforme de acces si desrvire pentru spațiul tehnic si stafiei de conexiuni

La nivelul unitatii funcționale nu exista alte prevederi speciale, in afara de cele menționate mai sus.

• V. UNITATI TERITORIALE DE REFERINȚA

Zona studiata in acest PUZ este cuprinsa in PUG Mun ARAD

• VI. ALTE DATE

Nu sint

ROMÂNIA                        Proiect

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

Nr.271/28.11.2013

HOTĂRÂREA Nr.

din

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ”Construire parc fotovoltaic ” în extravilanul municipiului Arad, vecinătate cu zona Grădina Poștei, inițiator: S.C. Green Power Corporation SRL, proiect nr. 7/2013, elaborator: S.C. Business Developing Group S.R.L., arh. R.U.R. Xxxxxx Xxxx

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

• -  inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.ad.69204/27.11.2013 ;

-raportul informării și consultării publicului nr.ad.69204/27.11.2013 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010, pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism;

• - raportul de specialitate nr. ad.69204/27.11.2013 și raportul de specialitate nr.ad. 69204 din 08.01.2014 al Arhitectului - Șef al municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente;

• - avizul tehnic al Arhitectului Șef nr.17/16.12.2013;

• - rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

• - prevederile art 25 alin.(1), art.56 alin(1) și alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

• - prevederile art.2 alin (2)din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

• - Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000;

• - îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea Nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare;

În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(5) lit.c) și art.45 din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent ”Construire parc fotovoltaic”, beneficiar: SC Green Power Corporation SRL, proiect nr. 7/2013, elaborator SC Business Developing Group, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxx Xxxx, amplasament: extravilan municipiul Arad, vecinătate cu zona Gradina Poștei,

• - suprafața terenului reglementată prin PUZ: 35.600 mp din acte, 35.249 mp din măsurători, identificat prin extras CF: 312661 Arad, nr. top.215/1.1897/1/19.

• - Condiții de construire aprobate: funcțiunea principală: producție nepoluantă de energie electrică -parc fotovoltaic;

• - indicatori urbanistici: funcțiunea principală - producție nepoluantă de energie electrică - parc fotovoltaic; suprafața maximă ocupată de panouri 20% din total incintă, regim maxim de înălțime:

• 3,5 m retrageri minime față de limitele de proprietate: 6m față de limitele nord, vest, sud și 26m față de axul DN7-centura, pe latura est; acces auto se va realiza din De 1893/2.

Art.2. Lucrările de racordare la rețeaua electrică, necesare funcționării parcului fotovoltaic și amenajarea accesului rutier care se va realiza din De 1893/2 se vor face de către investitor, pe cheltuiala acestuia și în baza proiectelor de specialitate, avizate potrivit prevederilor legale în vigoare;

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 24 luni de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar SC Green Power Corporation SRL și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Serviciul Construcții și Urbanism Red./Dact A.G.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

Nr. ad.69204/27.11.2013

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Construire parc fotovoltaic ” extravilan municipiul Arad , vecinatate cu zona Gradina Postei Inițiator: SC GREEN POWER CORPORATION SRL

Elabortor: SC BUSINESS DEVELOPING GROUP, poiect nr. 7/2013, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Xxxxxx Xxxx

Suprafata zona reglementata: 35600 mp din acte; 35249 mp din masuratori, conform extras CF 312661 Arad, nr. top.215/1.1897/1/19

Avand in vedere ca documentația este intocmita in conformitate cu Certificatul de Urbanism nr.948/05.06.2013 emis de catre Primarul municipiului Arad și Ghidul privind metodologia de elaborare si continutul cadru al Planului Urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000, consider oportuna adoptarea unei hotarari prin care sa se aprobe Planul Urbanistic Zonal.

P R I M A R Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD

ARHITECT-ȘEF

SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE

Nr.ad. 69204 din 08.01.2014

RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal si Regulament Local de Urbanism aferent -Parc fotovoltaic - municipiul Arad, vecinatate cu Zona Gradina Poștei

Inițiator: S.C.GREEN POWER CORPORATION SRL,

Proiect nr. 7/2013, elaborator: S.C. BUSINESS DEVELOPING GROUP S.R.L. specialist cu drept de semnătură R.U.R. arh.Xxxxxx Xxxx, Încadrarea în teritoriu

Zona luată în studiu este situată in extravilan in partea de N-E a municipiului Arad

Vecinătăți: nord : teren agricol

est : DN 7 -centura Est

sud : teren agricol

vest : DE 1893/2

Situația juridică a terenului

Incinta reglementată în suprafață totala de 35600 mp din acte, 35249 mp din masuratori, identificat prin extras CF nr. 312661 Arad, nr.top. 215/1.1897/1/19 , proprietate privată a SC AUTO SCHUNN SRL cu drept de superficie S.C. GREEN POWER CORPORATION S.R.L.

Descrierea soluției propuse:

Prezenta documentație propune reglementarea urbanistică și stabilirea regulamentului local de urbanism pentru realizarea unui parc fotovoltaic de producere a energiei electrice pe suprafața totală de 3,52ha.

Categorii de lucrări: echipamente (panouri fotovoltaice, anexe tehnice și administrative, punct de conexiune), sistematizare teren, drumuri de incintă, spații verzi și propunerea de racordare la LEA 20KV care traverseaza incinta. Racordarea se va face prin cablu pozat subteran, intre statia de conexiuni si stalpul LEA de racordare.

Panourile se fixează pe structuri metalice montate în pământ, fără fundații, suprafața ocupată de acestea este de max 20% din suprafața incintei.

Construcțiile necesare pentru deservirea parcului fotovoltaic (administrative și tehnico edilitare) vor fi de tip container amplasate pe dale din beton.

Panourile vor fi amplasate cu retrageri dupa cum urmeaza:

• •  cu retrageri de min 6 m, fata de limita de proprietate pe laturile de nord, vest si sud

• •  cu retragere de min 26 m fata de axa DN 7-centura, pe latura est

Accesul carosabil la incintă se realizeaza din DE 1893/2 existent la limita de Vest a incintei.

Indicatori urbanistici propuși: POT max -20%; Regim maxim de înălțime -3,5m

Utilități: Incinta este traversata de o linie electrica aeriană de 20KV unde se propune transferul de energie electrică produsă.

Obiectivul prin specificul său nu necesită racordarea la alte utilități.

Documentația este întocmită în conformitate cu Certificatul de urbanism nr.948 din 05.06.2013 privind amplasamentul, destinația, regimul juridic si tehnic, respectiv Ghidul privind metodologia de elaborare si conținutul cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conține următoarele avize solicitate prin certificatul de urbanism:

Nr. crt	Organisme centrale/teritoriale interesate	Nr. și data aviz
1	Agenția pentru Protecția Mediului Arad	12052/12.08.2013
2	Administratia Nationala” Apele Romane”	59/25.10.2013
3	Compania de Apa Arad	14201/13.08.2013
4	Enel Distributie	92376213/05.09.2013
5	E-ON Gaz Distributie SA	539/26.08.2013
6	Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta”Vasile Goldis” al Judetului Arad P.S.I.	272/13/SU- AR/09.08.2013
7	Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare Arad	154/28.08.2013
8	TRANSELECTRICA S.A.	179/03.09.2013
9	Serviciul Roman de Informatii	53787/10.10.2013
10	Ministerul Apararii Nationale	D6094/30.10.2013
11.	Ministerul Administrației și Internelor	284.195/03.09.2013
12	Ministerul Culturii Directia pentru Cultura a Judetului Arad	256/u/19.08.2013
13	O.C.P.I. Arad	586/12.07.2013, PV 594/2013
14	Consiliul Județean Arad	52/09.10.2013
15	CNADR	340/950/24.10.2013
16	Ministerul Agriculturii și Dezvoltarii Rurale	8691/11.12.2013

Au fost îndeplinite procedurile legale privind transparenta decizionala prevăzute de Legea 52/2003, cu modificarile si completarile ulterioare.

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 26.11.2013 si a completarii acesteia cu avizul Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale s-a emis Avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 17/ 16.12.2013.

Față de cele prezentate, propunem Consiliului Local al Municipiului Arad adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe documentația de urbanism.

Șef serviciu ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx