Hotărârea nr. 57/2013

cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad

Download Document PDF

JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr. 57 din 8 aprilie 2013 cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr.20438/28.03.2013;

-raportul nr. 20440 din 28.03.2013 al Serviciului Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Patrimoniu;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.44, alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, conform cărora „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și ale celor finanțate din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative”;

-adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (23 prezenți din totalul de 23);

Prevederile art.36, alin.(2), lit.”b”, alin. (4) lit.„d” și ale art.45 din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă „Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenții” a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art.3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

Red/Dact BML/BML Verif. SL

1 ex. Serviciul Dezvoltare Imobile

1 ex.Instituția Prefectului-Județul Arad

1 ex. Dosar ’ ședință CLMA 08.04.2013

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD”

Faza:Documentație Avizare Lucrări de Intervenții 9 9

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Varianta I

: 12.279.826 lei (inclusiv TVA ) : 8.911.406 lei ( inclusiv TVA ) : 832.286 lei ( inclusiv TVA )

A. Valoarea investiției :

din care

Dotări

B. Capacități:

Situația existentă:

S teren = 1.881

S construită la sol = 1.572

S desfășurată = 4.525

Suprafață utilă = 3.413

Situația propusă:

S teren = 1.881

S construită la sol = 1.550

S desfășurată = 4.486

Suprafață utilă = 3. 503

Caracteristicile principale ale construcției:

- Clasa de importanță II
- Categoria de importanță C
- Grad de rezistență la foc II
- Înălțimea maximă cornișă : + 10,87 m
- Înălțimea maximă coamă : + 19,64 m
- Număr de nivele - D+P+1E .

Durata de realizare a investiției: 12 luni ,

D. Eșalonarea investiției: Conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase aprobate în condițiile legii.

ROMÂNIA

JUDEȚUL ARAD

MUNICIPIUL ARAD

CONSILIUL LOCAL

AVIZAT SECRETAR Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

PROIECT

Nr.68/28.03.2013

HOTĂRÂREA nr.

din_____________________

cu privire la aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

- inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr.20438/28.03.2013;
- raportul nr.20440 din 28.03.2013 al Serviciului Dezvoltare Imobile din cadrul Direcției Patrimoniu;
- rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
- prevederile art.44, alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, conform cărora „documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum și ale celor finanțate din împrumuturi interne și externe, contractate direct sau garantate de autoritățile administrației publice locale, se aprobă de către autoritățile deliberative”;

Prevederile art.36, alin.(2), lit.”b”, alin.(4) lit.„d” și ale art.45 din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare,

Art.1 Se aprobă „Documentația de Avizare a Lucrărilor de Intervenții” a obiectivului de investiție „Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”, cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici cuprinși în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Art.3 Prezenta hotărâre se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

SECRETAR

CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI :

„ REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD”

Faza:Documentație Avizare Lucrări de Intervenții 9 9

TITULAR : MUNICIPIUL ARAD

BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI :

Varianta I

: 12.279.826 lei (inclusiv TVA ) : 8.911.406 lei ( inclusiv TVA ) : 832.286 lei ( inclusiv TVA )

A. Valoarea investiției :

din care

Dotări

B. Capacități:

Situația existentă:

S teren = 1.881

S construită la sol = 1.572

S desfășurată = 4.525

Suprafață utilă = 3.413

Situația propusă:

S teren = 1.881

S construită la sol = 1.550

S desfășurată = 4.486

Suprafață utilă = 3. 503

Caracteristicile principale ale construcției:

- Clasa de importanță II
- Categoria de importanță C
- Grad de rezistență la foc II
- Înălțimea maximă cornișă : + 10,87 m
- Înălțimea maximă coamă : + 19,64 m
- Număr de nivele - D+P+1E .

Durata de realizare a investiției : 12 luni ,

D. Eșalonarea investiției : Conform graficului de realizare a investiției.
E. Finanțarea investiției se asigură din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase aprobate în condițiile legii.

PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr.20438/28.03.2013

Primarul Municipiului Arad

În temeiul prevederilor art.45, alin.(6) din Legea nr. 215/2001 a Administrației Publice Locale, republicată și ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare și funcționare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 149/2012, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect :

- aprobarea „Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „ Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”, în susținerea căruia formulez următoarea:

EXPUNERE DE MOTIVE

Clădirea Colegiului Economic situată în Arad, Piața George Enescu nr.2 ,este proprietatea publică a Municipiului Arad și se înscrie în ansamblul urban, ce face parte din zona protejată a monumentelor istorice. Numărul de nivele al clădirii este D+P+1E.

Colegiul Economic este o instituție școlară, ce continuă o veche tradiție a învățământului comercial din părțile vestice ale României , care funcționează din anul 1885.

Clădirea Colegiului Economic este o construcție impozantă cu elemente arhitectonice specifice sfârșitului de secol XIX . De - a lungul existenței sale, clădirea a suferit unele intervenții ce au constat preponderent în reparații curente.

Pentru a crea condiții de funcționare optime, și o creștere a confortului elevilor, consider oportună reabilitarea clădirii.

Astfel, propun:

Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind: aprobarea Documentației de Avizare a Lucrărilor de Intervenții a obiectivului de investiție „ Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad”,

PRIMAR,

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

MUNICIPIUL ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU Serviciul Dezvoltare Imobile Nr. 20440/28.03.2013

RAPORT al serviciului de specialitate

Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 20438/28.03.2013 a domnului

Xxxxxxxx Xxxxx ,primarul municipiului Arad

Obiect :

Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚII ( D.A .L.I.) al obiectivului de investiție : „REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD ”

În urma cuprinderii în Programul de buget a finanțării obiectivului de investiție „ Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad ”, s - a achiziționat serviciul de proiectare pentru Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție pe care o supunem avizării dvs.

Considerații de ordin general :

Colegiul Economic Arad, este o instituție școlară, ce continuă o veche tradiție a învățământului comercial din părțile vestice ale României.

Colegiul Economic este situat în Piața George Enescu nr. 2, este proprietatea Municipiului Arad și se înscrie în ansamblul urban, ce face parte din zona protejată a monumentelor istorice. Clădirea este o construcție cu forma în plan a literei „ U ”, cu suprafața construită de 1572 mp și desfășurată de 4525 mp. Clădirea este realizată dintr - un singur corp, tip „monobloc”, iar clasa de importanță a clădirii este II.

Accesul în clădire se face astfel: o intrare principală la fațada principală, una secundară la fațada laterală vestică, și două ieșiri în curte - una din casa scării principală , respectiv din coridorul dinspre strada Decebal.

Clădirea are regim de înălțime D + P + 1E. În plan , clădirea are o lungime de 53,30 m și o lățime de 42,50m . Înălțimea construcției variază între 13,47 și 19,63 m de la cota 0,00 a clădirii.

Înălțimile maxime libere pe nivele variază între 3,25m la demisol și 4,50m la etaj.

Documentația de avizare lucrări de intervenții pentru „ Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad ” a fost realizată de către S.C. BUILDING OLM S.R.L. conform HGR 28/ 2008.

Considerații tehnice :

Prin DALI s - au analizat două variante de proiectare,respectiv una minimală și una maximală.

Varianta I : ( varianta minimală ) Reabilitarea și consolidarea corpului de clădire existent.

Această variantă implică investiții în amenajarea interioară și exterioară a spațiilor și reorganizarea funcțiunilor existente pentru a satisface normele în vigoare pentru funcțiunea de învățământ.

Pentru realizarea obiectivului propus, ținând cont și de expertiza tehnică se propun următoarele lucrări :

• Consolidarea zidurilor transversale prin cămășuire cu 6-10 cm de beton prin torcretare sau turnare, armat cu plasă sudată
• Refuncționalizarea spațiilor interioare
• Asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități și asigurarea de grupuri sanitare accesibile pentru aceste persoane
• Revizuirea ( consolidarea ) elementelor de șarpantă
• Înlocuirea totală a învelitorii de țiglă și tablă
• Consolidarea șarpantei turnului și refacerea învelitorii turnului
• Reabilitarea fațadei și tinichigeriei
• Înlocuirea tâmplăriei exterioare și interioare cu tâmplărie de lemn triplu stratificat, respectând aceeași geometrie și ornamente a tâmplăriei existente.
• Reparații la spațiile interioare : refacerea pardoselilor, tencuielilor, zugrăvelilor, vopsitoriilor și a mobilierului.
• Mărirea numărului de obiecte sanitare și mărirea suprafeței băilor, conform normelor în vigoare.
• Reabilitarea cantinei a blocului alimentar , prin asigurarea circuitelor care se impun
• Refacerea sălii de educație fizică existentă și asigurarea spațiilor de serviciu necesare ( vestiare, grupuri sanitare, spații de depozitare )
• Reabilitare sală festivă
• Refacerea curții interioare: eliminarea construcției parazitare ce adăpostește grupul sanitar profesori, eliminarea construcției provizorii din lemn, eliminarea pergolei improvizate.
• Acoperirea parțială a curții cu o membrană ușoară .
• Reabilitarea termică: schimbarea tâmplăriei , termoizolarea pardoselii demisolului peste parter, termoizolarea planșeului peste etaj.
• Realizarea hidroizolației la nivelul demisolului precum și realizarea unui dren perimetral pentru eliminarea riscului infiltrării apei.
• Refacerea ventilației spațiilor interioare prin repunerea în funcțiune a gurilor și coșurilor de ventilație originale.
• Reabilitarea canalizării menajere și pluviale
• Reabilitarea instalațiilor sanitare, electrice și termice, se va înlocui instalația de încălzire coloane și corpuri de încălzire . Pentru instalația electrică se va analiza necesitatea suplimentării puteriii instalate.
• Instalații PSI, curenți slabi, etc.
• De asemenea pe lângă realizarea lucrărilor de construcții și instalații , se propune dotarea spațiilor cu mobilier, sistem „ control acces”, aparatură audio - video și IT.

Varianta II : ( varianta maximală ) Reabilitarea și consolidarea corpului de clădire existent și extindere prin mansardare parțială și prelungire spații demisol parțial și sub curtea interioară.

În Varianta II se vor realizarea lucrările de la varianta I , la care se vor adăuga și lucrările de mansardare parțială și realizarea unei săli multifuncțională în curtea interioară prin prelungire spații demisol și sub curtea interioară.

Amenajarea curții interioare se va realiza prin ridicarea parțială a cotei curții interioare la nivelul parterului , peste sala multifuncțională păstrându - se cele două accese dinspre cele două case de scară spre curtea interioară. La nivelul curții interioare se propun trei luminatoare peste sala multifuncțională .

Ținând cont de durata mare de execuție și de costurile ridicate pentru varianta II, precum și intervențiile radicale care se impun asupra clădirii , considerăm oportună propunerea de aprobare a variantei I prezentată în cadrul documentației.

Considerații economice:

Conform devizului general întocmit de proiectant pentru varianta I propusă avem:

Valoarea investiției: : 12.279.826 lei ( inclusiv TVA )

Din care C + M : 8.911.406 lei ( inclusiv TVA )

Dotări : 832.286 lei ( inclusiv TVA )

Durata de execuție conform graficului propus de către proiectant este de 12 luni.

Finanțarea acestui obiectiv de investiții se va face din fonduri ale bugetului general și alte surse atrase în condițiile legii.

Considerații juridice:

Propunerea de aprobare a ,, Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții la obiectivul de investiție „ Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad ” se face în conformitate cu:

- prevederile Legii nr.273/2006 privind finanțele publice locale ,art.44,alin.1 conform căruia documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiții noi ,a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale ,precum și cele din împrumuturi interne și externe , contractate direct de autoritățile administrației publice locale , se aprobă, de către autoritățile deliberative “

- prevederile art.36, alin.(2), lit.”b”,alin.(4) lit. „d” și ale art.45, alin.1 din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală, republicată cu modificările și completările ulterioare,

Față de cele de mai sus considerăm oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții la obiectivul de investiții ,, Reabilitare clădire Colegiul Economic Arad ”

DIRECTOR EXECUTIV

ȘEF SERVICIU,

Ing. Xxxxx Xxxx

ing. Giurgiu Lucia

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management âe proiect

MEMORIU GENERAL D.A.L.I.

1. DATE GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investiții 9	Reabilitare clădire Colegiul Economic - ARAD
1.2. Amplasament	Piața George Enescu nr. 2, mun. Arad
1.3. Titularul investiției 9	MUNICIPIUL ARAD, (str.) b-dul Revoluției nr. 75, Arad
1.4. Beneficiarul investiției 9	MUNICIPIUL ARAD, (str.) b-dul Revoluției nr. 75, Arad
1.5. Elaboratorul documentației 9	S.C. BUILDING OLM S.R.L. TIMIȘOARA Municipiul Timișoara, Calea Martirilor, nr.50, et. x, ap.x, județul Timiș. Tel/fax 0256 492 789, e-mail: tehnic @buildingolm.ro Timișoara, județul Timiș.
Faza	D.A.L.L

1.6. ISTORICUL OBIECTIVULUI:

Colegiul Economic Arad este o instituție școlară, educativă și instructivă, ce continuă o veche tradiție a învățământului comercial din părțile vestice ale României. în anul 1848, la Arad, rect Xxxx Xxxxxx, originar din Boemia, înființează o școală comercială particulară cu limba de predare germană.

Această instituție școlară este o copie a celei din Budapesta, fondată la 1830 de către Emanuil Bibanco, un institutor originar din Silezia. Tot la Arad a funcționat și o altă școală comercială particulară, înființată de Hirschl, care a încetat din viață în anul 1882. După desființarea acestei școli particulare, Aradului îi lipsea o școală comercială superioară care să educe și să instruiască viitorii comercianți necesari municipiului Arad și zonei arădene.

Având în vedere dezvoltarea economico-socială a orașului și necesitățile zonei, președintele Corporației Comercianților din Arad, Bettelheim Vilhelm, solicitată la data de 6 martie 1883 sprijinul Consiliului Comunal Arad pentru fondarea unei școli comerciale cu limba de predare maghiară. Corporația Comercianților din Arad oferă

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

10.000 de florini pentru dotare, iar Comuna Arad oferă local pentru școală. Cele două oferte sunt adresate Ministerului Instrucțiunii de la Budapesta, care solicită Camerei de Comerț și Industrie din Arad un raport motivat și detaliat pentru înființarea școlii comerciale. Au apărut obstacole și unitatea școlară nu s-a putut deschide in anul 1884, din varii motive, care în mare parte sunt necunoscute.

în primăvara anului 1885, se reia propunerea de fondare a școlii, care a fost trecută prin Consiliul Comunal Arad și aprobată de către acesta și printr-un raport detaliat și bine motivat, înaintat ministrului instrucțiunii din Budapesta care, cu ordinul nr. 19080 din 14 iunie 1885, aprobă înființarea școlii cu denumirea de Școala Comercială Medie și dispune acordarea unei subvenții anuale de 1.000 de florini pentru buna funcționare a școlii.

La 18 iunie 1885, Comuna Arad hotărăște deschiderea școlii și, la 28 septembrie 1885, se inaugurează înființarea Școlii Comerciale Medii Arad, având un profesor titular, director Ludovic Abrai, și zece profesori suplinitori. Cursurile clasei I a școlii încep într-un edificiu din strada care în prezent poartă numele de Lucian Blaga și abia mai târziu s-a mutat in actualul edificiu din Piața George Enescu. începând cu anul școlar 1886 Școala Comercială Medie Arad a devenit Academie Comercială, iar la sfârșitul anului școlar, Consiliul Comunal al orașului Arad a dispus să aibă statutul de școală comunală. în luna iunie 1889, începe construirea actualului edificiu școlar care se va finaliza în două etape, până în anul 1894.

La 10 ianuarie 1891, se inaugura noul local al școlii, dându-se în folosință aripa din Piața George Enescu nr. 2, dintre Bulevardul Dragalina și Palatul Cultural, iar aripa dintre Bulevardul Decebal și Primăria Aradului a fost clădită până în anul 1894.

După înfăptuirea Marii Uniri din anul 1918, cursurile școlii se vor organiza și desfășura inițial în limba maghiară, apoi în limba română în cadrul Școlii Comerciale Superioare Arad, frecventând această instituție școlară și elevii care aparțineau celorlalte naționalități din zona Banatului și Crișanei.

în anii școlari 1919-1920 și 1920-1921, cursurile școlii au fost suspendate de mai multe ori din diferite motive: ocuparea localului, lipsă de combustibil, epidemii etc. La 1 iulie 1921, la Școala Comercială Superioară de Băieți Arad, până atunci școală comunală, trece în patrimoniul statului român, iar durata cursurilor se prelungește de la trei ani la patru ani. Pentru necesitățile acestui curs de patru ani, se întocmește o programă analitică de tranziție de către Directoratul General al Instrucțiunii din Cluj, însă ea este

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, cod 3007 7 6 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică

SR EN ISO 9001:2001 constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

urmată numai în clasa a lll-a, anul școlar 1922-1923. începând cu 1 septembrie 1923, învățământul comercial arădean din clasele I și a ll-a adoptă programa școlilor comerciale superioare din România.

lîn vara anului 1922, s-a transmis Direcției

Regionale din Timișoara, domnului director regional, ordinul Directoratului General al instrucțiunii din Cluj nr. 1839/13 iulie 1922, prin care se comunică celor două instituții școlare comerciale din Arad dispozițiile Directoratului General al Instrucțiunii din Cluj privind înființarea secției române, deocamdată numai cu clasa I, atât la Școala Superioară de Comerț pentru Băieți, cât și la Școala Superioară de Comerț pentru Fete din Arad. De asemenea, prin ordin, se dispune să se facă cunoscută în masele publicului înființarea acestor clase românești și să se asigure un număr suficient de elevi. întrucât unii elevi proveneau din mediul rural sau din alte localități urbane, s-a hotărât înființarea unui internat, începând cu anul școlar 1922 - 1923, care a fost instalat temporar în unele încăperi ale școlii.

La 23 septembrie 1922, se deschid cursurile Școlii Superioare Comerciale Arad, cu o clasă românească, având trei profesori titulari: Xxxxxxxxx Xxxxxx, Dr. Xxxxx Xxxx și Xxxxx Xxxxxxxxx și unul detașat, Xxxxxx Xxxxx, profesor definitiv și director al școlii, celelalte fiind clase maghiare în lichidare treptată până în anul 1926.

Conform programei analitice, s-au predat următoarele materii: religia, limba și literatura română, limba, literatura și corespondența română, limba și literatura maghiară, limba și corespondența comercială franceză, limba și corespondența comercială germană, geografia economică, istoria, matematica, aritmetica comercială, doctrina comerțului și corespondență, contabilitate, fizică, chimie și merceologie, noțiuni de drept, economie politică, caligrafie, stenografie, gimnastică.

în primul an școlar, 1922-1923, frecventau secția română 28 de elevi români. Secția română se află în plină dezvoltare: în anul școlar 1922-1923 - o clasă; 1923-1924 - trei clase; 1924-1925 - cinci clase; 1925-1926 - șapte clase; 1926-1927 - opt clase; 1927-1928 - opt clase; 1926-1927 - opt clase; 1926-1927 - nouă clase, iar în anii școlari următori câte opt clase în fiecare an școlar, până în anul școlar 1931 - 1932.

sc building o I m sri - timișoara, calea martirilor nr. 50, _e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanța și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

OLM

^<OfNG °

Comercianților din Arad cu 1.500.000 lei.

La 12 noiembrie 1930, Comitetul școlar de la Școala Comercială Superioară Arad a cumpărat actualul edificiu de la Corporația în anul școlar 1931-1932, școala a funcționat cu opt clase bugetare până la 31 decembrie 1931: I a, I b, II a, II b, III a, III b, IV a, IV b, cuprinzând un număr total de 280 de elevi din care 184 români, în procent de 69,29%, și de alte naționalități 86 de elevi, în procent de 30,71%. Din anul școlar 1891-1892, unitatea școlară a funcționat cu clase divizionare, însă prin Legea nr. 301, promulgată în 22 decembrie 1931 și publicată în Monitorul Oficial din 28 decembrie 1931, clasele divizionare au fost suprimate din bugetul Statului.

începând cu 1 ianuarie 1932, au ființat ca extrabugetare. înscrierile în clasa I a liceului s-au făcut în baza certificatului de absolvire a cursului inferior - trei clase după Legea din 1928 a învățământului secundar, a cursului comercial inferior - după prestarea unui examen de admitere, a patru clase secundare. Au fost înscriși 58 de elevi.

începând cu anul școlar 1934 - 1935, Școala Comercială Superioară are numai o serie de clase, constituind tipul C al școlilor comerciale superioare. în același an școlar și în cel următor, la toate școlile practice s-a redus numărul elevilor, însă Școala Comercială Arad a fost în această perioadă una dintre cele mai căutate școli comerciale din provincie.

La 1 septembrie 1936 Școala Comercială Superioară Arad deschide clasa I a cursului inferior. în anul 1937, Gimnaziul Teoretic „losif Vulcan” din Arad devine gimnaziu comercial și se atașează Liceului Comercial de Băieți prin decizia Ministerului Educației Naționale nr. 115825 din 17 iulie 1937, formând cursul inferior al acestei scoli. > • ■>

în anul școlar 1937 - 1938, Liceul Comercial de Băieți Arad a funcționat cu două clase provenite de la Gimnaziul „losif Vulcan”, Arad. La începutul anului 1938 - 1939, o serie de clase de la cursul inferior au fost suprimate prin decizia ministerială nr. 169512/1938, comunicată școlii la 28 septembrie 1938 de către Inspectoratul Școlar Regional Timișoara prin adresa nr. 17086/1938.

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t . 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică

SR EN ISO 9001:2001 constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

lîn perioada 1922-1943, au fost înscriși 5447

de elevi, din care 3855 erau români, în procent de 70,8% și 1592 alte naționalități, în procent de 29,2%. Deci, în perioada amintită, au urmat cursurile școlii câte 184 de elevi români în fiecare an. Față de perioada 1885 - 1918, se poate aprecia o creștere de unsprezece ori.

în august 1948, sunt adoptate: noua lege a învățământului și noua lege a cultelor. Aceste legi supun școala și biserica controlului Partidului Comunist Român. Regimul comunist a transformat cele două instituții in instrumente ale controlului său ideologic. Au fost interzise formele de învățământ care nu depindeau de stat, iar Biserica Greco-Catolică - cult tradițional cu rol deosebit de important în istoria și cultura românilor a fost desființată și pusă sub interdicție.

Prin reforma școlară din anul 1948, s-a înlocuit liceul cu școala de zece clase (școală medie); au fost adoptate manuale sovietice; notarea elevilor s-a făcut de la 1 la 5; s-a introdus cultul personalității. Practic, se imită modelul sovietic de învățământ. Abia în anul școlar 1957 - 1958 se trece din nou la notarea de la 1 la 10, care s-a practicat în învățământul românesc interbelic. Astfel, Liceul Comercial de Băieți trece prin mai multe transformări.

în anul 1948 ia ființă Școala Medie Tehnică de Administrație Economică, avându-l ca director pe profesorul Xxxxxx Xxxxx și cincisprezece profesori care predau materiile cuprinse în programa analitică.

în 1950, Școala Medie Tehnică de Administrație Economică devine Școala Medie Tehnică de Comerț pentru Băieți Arad, care primește absolvenți cu șapte clase elementare pe baza unui examen de admitere. Se predau discipline de cultură generală și de specialitate, fiind o școală de nivel mediu cu durată de patru ani.

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică

IPeste cinci ani, în 1955, Școala Medie

Tehnică de Comerț pentru Băieți Arad se transformă în Școala Tehnică de Comerț cu durata de 2 ani, pregătind contabili și merceologi, iar elevii sunt recrutați din rândul absolvenților liceului teoretic, cu sau fără examen de maturitate (bacalaureat). Astfel, instituția de învățământ comercial devine Grupul Școlar Comercial Arad, care cuprindea Școala Profesională și Școala de Specializare Postliceală. După unsprezece ani, se revine la învățământul liceal economic. Astfel, în 1966, s-a înființat Liceul Economic Arad, ca unitate separată, sub conducerea doamnei profesoare Xxx Xxxx, director.

în anul 1974, a luat ființă Liceul Industrial de Alimentație Publică în cadrul Grupului Școlar Comercial, fiind numită în anul următor în funcția de director profesoara Xxx Xxxxx, iar în anul 1975, Liceul Economic Arad se mută în actualul edificiu școlar din Piața George Enescu nr. 2 al Grupului Școlar Comercial Arad. La 1 octombrie 1977, Liceul Economic Arad fuzionează împreună cu Grupul Școlar Comercial Arad, formând o singură unitate școlară intitulată Liceul Economic și de Drept Administrativ Arad, având în funcția de director pe profesorul dr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx.

După Revoluția din decembrie 1989, școala își păstrează titulatura de Liceul Economic și de Drept Administrativ Arad, având în funcția de director pe profesoara Xxxxx Xxxx, primul director ales în mod democrat. în acele zile fierbinți din 1989, s-a organizat în liceu un comitet al Frontului Democratic Român, bazat pe platforma FDR, prezentată în timpul Revoluției de la Timișoara.

în anii următori, se înființează noi clase, iar numărul cadrelor didactice este în continuă creștere: peste șaptezeci de profesori și treisprezece maiștri instructori.

perioada 1 septembrie 1993 septembrie 1997. La 1 septembrie 1994, Liceul Economic și de Drept Administrativ Arad va primi denumirea de Grupul Școlar Economic-Administrativ Arad.

sc building ol m srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică SR EN ISO 9001:2001 constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

în data de 19 septembrie 2000, Grupul Școlar Economic- Administrativ Arad a devenit Colegiul Economic Arad, ca urmare a Ordinului Ministerului Educației Naționale nr. 4565/2000, prin care s-au aprobat modificări în rețeaua unităților de învățământ în județul Arad. Acest fapt constituie o apreciere a activității cadrelor didactice din această instituție de învățământ și un îndemn, mai ales pentru absolvenții de gimnaziu, de a-și îndrepta gândurile și pașii spre o școală de tradiție și de mare prestigiu din municipiul Arad.

OBIECTIV GENERAL:

îmbunătățirea infrastructurii sociale vizează crearea premiselor necesare pentru asigurarea populației cu servicii esențiale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice și sociale, prin îmbunătățirea infrastructurii serviciilor de sănătate, educație, sociale și pentru siguranță publică în situații de urgență.

Investițiile care se propun a fi realizate au ca scop îmbunătățirea calității și ridicarea serviciilor la standarde europene, cu implicații pozitive asupra gradului de sănătate și al participării populației la piața muncii, precum și în ceea ce privește gradul general de atractivitate al regiunii.

2. DESCRIEREA INVESTIȚIEI
- 2.1. Situația existentă a obiectivului de investiții:

9 9

Suprafața și situația juridică a terenului:

Regim juridic:

Situare imobil: intravilan proprietatea Municipiului Arad.

Imobil inclus in ansamblul urban al Municipiului Arad conform anexei la Ordinul nr. 2314/2004 modif. Prin Ordinul nr. 2182/2005 al Ministrului Culturii si Cultelor privind aprobarea listei Monumenteleor istorice.

Regim economic:

Destinație si folosința actuală: Colegiu Economic.

Se solicita întocmirea documentației de avizare a lucrărilor de intervenții (DALI) -reabilitare Colegiu Economic.

Regim tehnic:

UTR nr. 2 - conform PUG aprobat

Suprafața terenului = 1881 mp.

Lucrări propuse.*

Pornind de la expertiza tehnică, proiectul va cuprinde toate soluțiile (maximale și sau minimale).

Proiectul presupune două variante, una minimală si una maximală, conform cerinței beneficiarului urmărind următoarele propuneri:

- refuncționalizarea spațiilor interioare
- asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități si asigurarea de grupuri sanitare accesibile pentru aceștia
- revizuirea ( consolidarea ) elementelor de șarpantă
- înlocuire totală a învelitorii de țiglă si tabla

sc building ol m srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et. x , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

- consolidarea (dacă este cazul) a șarpantei turnului și refacerea învelitorii turnului
- reabilitarea fațadei și tinichigeriei
- înlocuirea tâmplăriei exterioare și interioare prin tâmplarie de lemn triplu stratificat, respectând aceeași geometrie si ornamente a tâmplăriei existente.
- reparații la spațiile interioare: refacerea pardoselilor, tencuielilor, zugrăvelilor, vopsitoriilor și a mobilierului.
- mărirea numărului de obiecte sanitare și marirea suprafeței băilor (în limitele spațiului disponibil) conform normelor în vigoare.
- reabilitarea cantinei a blocului alimentar, prin asigurarea circuitelor care se impun
- refacerea sălii de educație fizica in ambele variante, si asigurarea spatiilor de serviciu necesare (vestiare, dusuri, spatii de depozitare )
- se va reabilita sala festivă
- refacerea curții interioare: eliminarea construcției parazitare ce adăpostește grupul sanitar al profesorilor, eliminarea construcției provizorii de lemn, eliminarea pergolei improvizate. Acoperirea parțială propusă a curții cu o membrană ușoară tensionată susținută de clădirea existentă, în varianta nr.1 coborârea cotei curții pentru a elimina riscul infiltrării apei pluviale, în varianta nr.2 ridicarea cotei curții interioare la nivelul parterului peste noua sală multifuncțională.
- reabilitarea termică: schimbarea tâmplăriei, termoizolarea pardoselii demisolului peste teren, termoizolarea planseului peste etaj (var.1) / a învelitorii mansardei (var.2)
- realizarea hidroizolației la nivelul demisolului precum si a unui dren perimetral pentru eliminarea riscului infiltrării apei.
- refacerea ventilației spațiilor interioare prin repunerea in funcțiune a gurilor și coșurilor de ventilație originale.
- îmbunătățirea controlului accesului printr-un sistem „control acces”
- reabilitarea canalizării menajere și pluviale
- reabilitarea instalațiilor sanitare .electrice și termice , se va înlocui instalația de încălzire coloanele și corpurile de încălzire (pentru instalația electrică se va analiza și necesitatea dacă este cazul a se cere și spor de putere)

Utilități propuse pentru reabilitare:

-refacerea instalației de alimentare cu energie electrică,

-refacerea instalației de alimentare cu gaz,

La baza realizării documentației au stat următoarele:

- Normativ privind proiectarea, realizarea si exploatarea construcțiilor pentru scoli si licee indicativ NP010-97.
- Hotărâre nr. 28 din 9 ianuarie 2008 privind aprobarea

conNinutului-cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții si lucrări de intervenții

Vecinătăți:

- nord - P-ta Enescu
- vest - str. Decebal
- est - str. Dragalina
- sud - calcan clădiri vecine

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t . 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor generai; furnizare de materiale de construcții; management cie proiect

2.1.1. Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale de calitate în construcții, potrivit legii:

- în conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a H.G.R. nr. 261/1996 și a H.G.R. nr.766/1997 și în conformitate cu metodologia elaborată de M.L.P.A.T., clădirile se încadrează în CATEGORIA “C” DE IMPORTANȚĂ - construcție de importanță normală;
- Conform Normativului P 100-1/2006, clădirile se încadrează în CLASA DE IMPORTANȚĂ II - clădiri a căror rezistență seismică este de importanță sub aspectul consecințelor asociate cu prăbușirea sau avarierea gravă.
- Construcțiile se încadrează în gradul II de rezistență la foc.

Situația existenta a clădirii și descriere arhitecturală

Din punct de vedere arhitectural, clădirea Colegiului Economic este o construcție impozantă cu elemente arhitectonice specifice sfârșitului de secol XIX de factură eclectică cu profilaturi, ancadramente si nișe.

De-a lungul existenței sale, construcția a suferit modificări funcționale, structurale și arhitecturale. Se constată intervenții ulterioare. Se observă recompartimentări ulterioare, goluri de uși infundate. Se pot observa, de asemenea, intervenții de tipul reparații curente (căpriori inlocuiți, reabilitări ale finisajelor, ale invelitoarei și ale instalațiilor).

Clădirea a început să fie executată în anul 1884, în mai multe faze, aripile laterale find finalizate mai târziu 1891.

Clădirea este o construcție cu forma în plan a literei „U”, cu suprafața construită de 1572 mp și desfășurată de 4525mp, fiind orientată cu fațada principală spre nord. Clădirea este monobloc dintr-un singur corp. Accesul în clădire se face asfel: o intrare principala la fațada principala și o intrare secundara la fațada laterală vest. De asemenea exista doua ieșiri in curte din casa scării principala, respectiv din coridorul de la aripa dinspre strada Decebal.

Clădirea are regimul de înălțime D+P+1E. în plan, clădirea are o lungime de 53.30 m și o lățime de 42.50 m. înălțimea construcției variaza intre 13.47m si 19.63 m de la cota ± 0.00 a clădirii. Cota ±0.00 corespunde cotei ce reprezintă nivelul pardoselii din interior de la parter. Cota terenului sistematizat este variabilă în jurul clădirii, având valori între -1.93 și -2.11 m.

Demisolul are o înălțime maxima libera 3,25m, parterul are înălțimea liberă de 4.25 m, etajul x are înălțimea liberă de 4.50m, iar podul are înălțimea liberă între 0-4.05m.

Finisajele sunt obișnuite:

• tencuieli de 2.5 cm grosime la interior cu zugrăveli de var obișnuite.
• tencuieli de 2.5 cm la exterior pe baza de var, cu finisaje de culoare deschisă.
• pardoseli din gresie la bai, bucătărie si sala de mese, parchet in sălile de clasa, mozaic pe holuri, trepte piatra naturala si parchet laminat in unele spatii administrative. Tâmplăria exterioară de la ferestre este alcătuită din tâmplărie dubla de lemn vopsita in culoare alb, cu foi duble sau simple de geam.

Ușile exterioare sunt alcătuite din tâmplărie tâmplărie de lemn vopsita in culoare alb, iar cele interioare sunt din lemn.

Acoperișul este de tip șarpantă, pe scaune din lemn ecarisat de rășinoase cu învelitoare din țiglă ceramică, respectiv plăci de azbociment pe turn. Jgheaburile și burlanele pentru evacuare ape pluviale de pe clădire sunt din tablă zincată.

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta: studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

Sistemul constructiv adoptat este din zidărie de cărămidă de 80cm, 65cm, 50cm, 35cm grosime.

Fundațiile sunt continue sub zidăria portantă exterioară și interioară.

Planșeul peste demisol este realizat pe o structura parțial bolti de cărămidă, boltisoare de cărămidă pe profile metalice. Profilele metalice au talpa de 10cm si sunt dispuse la interax de 1.00m-1.20m.

Planșeul peste parter este realizat din bolți de cărămidă peste coridoare și bolțișoare de cărămidă pe structură metalică la restul spațiilor. Profilele metalice au talpa de 10cm si sunt dispuse la interax de 1.00m-1.20m.

Planșeul peste etaj este realizat pe structură de lemn

Stratificatia elementelor structurale/nestructurale ale construcției este următoarea:

- placa peste teren -finisaj gresie

-sapa egalizare

-placa din beton

-strat protecție nisip, pietriș, balast

-teren natural

- placa peste demisol	-mozaic/parchet -sapa armata -pamant bătătorit / umplutura -bolta din cărămidă / boltisoare cărămidă pe structura metalica -tencuiala+zugraveala
- placa peste parter	-mozaic/parchet -sapa beton -pamant bătătorit / umplutura -boltisoare cărămidă pe structura metalica -tencuiala+zugraveala
- placa peste etaj	-strat zgura cu rol de termoizolatie -podele din lemn -grinzi transversale de lemn -suport tencuiala scândura -tencuiala+zugraveala
- pereți exteriori	-tencuială interioară -zidărie cărămidă plină -tencuială exterioară
- acoperiș	-țigla ceramica -sipci -căpriori din lemn ecarisat
- turn	-placi azbociment -astereala scânduri -căpriori din lemn ecarisat

Caracteristicile clădirii:

- Clasa de importanță conform P 100-1/2006: II

- Zona seismică:

accelerația terenului: ag=0.16g

perioada de colt: Tc=0.7s

valoarea caracteristica a încărcării din zapada pe sol avind IMR=50ani, So,k=1.5 KN/m²

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

- Vânt: viteza caracteristica avand T=50 ani, V=34 m/s

presiunea de referința a vântului, q=0,4 kPa

- Categoria de urmărire: urmărire curentă
- Categoria de importanță: C

-înălțimea maxima cornisa:+ 10.87 m

- înălțimea maxima coama:+ 19.64 m
- Dimensiunile maxime în plan: 53.30 x 42.50 m.

Indici de proiectare existent!:

Suprafața teren = 1881mp

Suprafața construita la sol = 1572mp

Suprafața construita desfasurata = 4525mp

Suprafața utila = 3413mp

Regim de inaltime existent = D+P+1E

Clădirea are structura de rezistenta realizata din zidărie portanta de cărămidă cu grosimea zidurilor intre 90cm si 30cm.

Planseul peste demisol este din bolti de cărămidă.

Planseul peste parter este din boltisoare cărămidă pe structura metalca

Planseul peste etaj este din lemn.

Constatări

Observațiile făcute la fata locului asupra clădirii in general si asupra structurii de

rezistenta au evidențiat următoarele:

- Tencuiala exterioara este căzută pe porțiuni;
- Jgheaburile si burlanele necesita reparații si înlocuiri;
- Timplaria si finisajele trebuie inlocuite in totalitate.
- Structura clădirii este in stare buna

Lista spatiilor existente:

Demisol existent:

Spațiu		Inaltime (m)	Suparfata (mp)
01	\| Birou	\| 3.251	6.06
02	\| Dusuri	I 3.251	8.28
03	\| Sala educație fizica	\| 3.15\|	106.24
04	\| Hol+vestiar	1 3.251	12.44
05	\| Hol	\| 3.251	10.96
06	\| Lab. Bucătărie	1 3.15\|	62.14
07	\| Lab. Cofetărie	\| 3.15\|	63.68
08	\| Lab. TSC	\| 3.051	35.76
09	\| Garderoba	\| 3.301	15.04
10	\| Lab. Comerț	\| 3.051	35.76
11	\| sala de clasa	1 3.251	37.46
12	\| Hol	1 3.251	60.05
13	\| sala de clasa	1 3.251	60.43
14	\| magazie	\| 3.25T	16.19
15	\| Hol	\| 3.251	7.05
16	\|C.T.	1 3.251	16.91
17	\| vestiar	\| 3.251	16.91

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et. x , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management ele proiect

18	\| Hol	I 3.251	23.69
19	\| depozitare	I 3.251	11.07
20	\| sala de clasa	I 3.251	36.69
21	\| sala de clasa	I 3.10\|	72.60
22	\| sala de clasa	1 3.251	52.11
23	\| Hol	1 3.251	64.98
24	\| depozitare	1 3.251	13.90
25	\| rampa deșeuri	1 3.251	12.69
26	\| depozitare	1 3.251	36.53
27	\| hol	1 3.251	2.96
28	\| atelier	1 3.251	15.93
29	\| atelier	1 3.251	13.02
30	\| atelier	\| 3.251	14.71
31	\| atelier	1 3.251	7.30
32	\| hol	1 3.251	3.22
33	I Sala 26	1 3.251	65.76
		S utila demisol existent ⁼	1018.53mp
Parter existent:
	Spațiu	înălțime Suparfata
		(m)	(mp)
\| 01	\| Sala profesorala	1 4.251	67.83
\| 02	\| Birou director	1 4.251	42.94
\| 03	\| Birou director adjunct	1 4.251	22.10
\| 04	\| Hol	1 4.251	6.54
\| 05	\| Hol	1 4.15 1	24.57
\| 06	\| Arhiva	1 4.15\|	14.92
I 07	\| Hol	\| 4.041	4.50
\| 08	\| Grup sanitar	\| 3.051	7.60
\| 09	\| Secretariat	1 4.251	22.29
\| 10	\| Hol	1 4.251	8.19
\| 11	\| Consiliu educativ	1 4.251	9.88
\| 12	\| Hol	\| 4.15 \|	162.31
I 13	\| Cab Limba Romana	1 4.251	65.41
\| 14	\| Hol	1 4.251	6.00
\|15	\| Contabilitate	1 4.251	27.64
\|16	\| Portar	1 4.251	2.82
\|17	\| Hol acces	1 4.15\|	26.07
\| 18	\| Redacție ziar	1 4.251	5.14
\| 19	\| Arhiva	1 4.251	4.77
\| 20	\| Grup sanitar elevi	1 4.251	13.46
\| 21	\| Grup sanitar eleve	1 4.251	18.25
\| 22	\| Casa scărilor demisol	1 4.251	28.21
\| 23	\| Administrator	1 4.251	3.18
I 24	\| Hol	1 4.251	6.26
I 25	\| Sala lectura	1 4.251	27.64
\| 26	\| Biblioteca	1 4.251	41.00
I 27	\| Laborator biologie	1 4.251	59.09
\| 28	\| Cabinet medical	1 4.251	10.38
\| 29	\| Sala de clasa	1 4.251	53.12
\| 30	\| Cabinet	1 4.251	18.06

sc building olm s r I - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 3 00776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistența tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

I 31	\| Laborator info	I 4.251	57.04
\| 32	\| Sala de clasa	I 4.251	56.42
\| 33	\| Acces secundar	I 4.251	17.02
I 34	\| Laborator info	I 4.251	53.58
\| 35	\| Hol	I 4.251	13.80
\| 36	\| Hol	I 4.251	6.22
I 37	\| Magazie	I 4.251	9.14
\| 38	\| Sala de mese	I 4.251	70.06
\| 39	\| Bucătărie	I 4.251	74.48
I40	I Casa scărilor	_________I_______4-25 1	18.72

S utila parter existent —11 86.66mp

Etaj existent:

Spațiu înălțime Suparfata

________________________________________________(ml_______(mei

\| 01	\| Laborator fizica	\| 4.501	68.55
\| 02	\| Camera de pregătire	\| 4.501	7.75
\| 03	\| Hol	\| 4.501	35.78
\| 04	\| Sala de clasa	\| 4.501	68.14
\| 05	\| Sala de clasa	\| 4.501	45.54
\| 06	\| Laborator geografie	\| 4.501	65.41
I 07	\| Sala festiva	\| 6.001	108.56
\| 08	\| Hol	\| 4.501	176.36
\| 09	\| Casa scărilor	\| 4.501	30.06
\| 10	\| Gurp sanitar elevi	\| 4.501	19.03
\| 11	\| Gurp sanitar elevi	\| 4.501	18.19
\| 12	\| Depozitare	\| 4.501	4.62
\| 13	\| Sala de clasa	\| 4.501	41.54
\| 14	\| Laborator chimie	\| 4.501	61.79
\| 15	\| Camera de pregătire	\| 4.501	10.70
\|16	\| Cabinet matematica	\| 4.501	55.59
\|17	\| Sala de clasa	\| 4.501	53.45
\| 18	\| Sala de clasa	\| 4.501	51.38
\| 19	\| Cabinet istorie	\| 4.501	52.21
\| 20	\| Sala de clasa	\| 4.501	56.03
\| 21	\| Depozitare	\| 4.501	8.89
\| 22	\| Hol + scara pod	\| 4.501	8.32
\| 23	\| Sala de clasa	\| 4.501	48.94
I 24	\| Depozitare	\| 4.501	16.96
I 25	\| Hol + casa scărilor	\| 4.501	25.81
I 26	I Cabinet informatica	I 4.501	70.06

S utila etaj existent — 1209.65mp

Situația existentă a utilităților la Colegiul Economic - Arad:

- electricitate > existent
- apa - canal > existent
- gaze > existent
- telefonie si internet > existent
- termic > existent

Rețele / instalații exterioare existente:

Alimentarea cu energie electrica este in prezent realizat de la punctul electric amplasat in incinta, la intrarea principala in clădire.

Alimentarea cu energie electrică a Colegiul Economic se va realiza din rețeaua de distribuție publica, prin executarea unui branșament nou in urma depunerii de către beneficiar a unei cereri de spor de putere in conformitate cu noua balanța de putere

Alimentarea cu energie electrica a receptoarelor din clădire se face din tabloul general (TGD) alimentat din rețeaua de distribuție publica a localității prin intermediul unui BPMT.care in funcție de soluția de alimentare emisa de către furnizorul de energie va fi amplasat in apropierea limitei de proprietate sau in postul de transformare din care se va realiza racordul electric al obiectivului

Proiectul stabilește soluțiile tehnice și condițiile de realizare a instalațiilor electrice interioare în clădirea ce urmează a se construi, de la bornele de intrare ale întrerupătorului (TGD) până la ultimul punct de consum.

Instalația de gaz ce asigura in prezent alimentarea consumatorilor din bucătărie, laboratoare si centrala termica, este alimentata de la reteau de gaz a orașului. In interior instalația de utilizare este pozata aparent la nivelul tavanului demisoalui si este realizata din tava de otel. In urma reabilitării construcției, instalația de gaz se va reface in totalitate deoarece au rezultat modificări ale poziție unuor consumatori.

Instalația de gaze naturale nu face obiectul acestiu proiect

Alimentarea cu apa pentru clădire se realizează in prezent printr-un branșament cu diametrul DN 65 mm din rețeaua publica de apa potabila existenta pe strada.

Canalizarea menajera de la clădire se deversează in prezent in canalizarea orașului, existenta pe strada printr doua racorduri cu diamentru de DN 160 fiecare.

Apa calda menajera este asigurata prin intermediul unui branșament la rețeaua publica de apa calda, fiind prevăzută cu contor si robinete de inchidere.

Agentul termic este transportat din centrala termica printr-o rețea din țeava neagra, amplasata la tavanul demisolulu

Instalații interioare:

► Electrice

Situația existentă a construcțiilor din punct de vedere al instalațiilor. Instalații electrice existente:

In decursul anilor au fost făcute mai multe reparații curente la instalația electrica interioara, dar acestea nu sunt suficiente pentru o reabilitare completa, din punct de vedere al necesităților si din punct de vedere al concordantei cu normele actuale.

Materialele utilizate la execuție, au suferit uzuri fizice si morale, care din punct de vedere al stării tehnice introduc rezistenta si stabilitate mica. Circuitele ce alimentează consumatorii electrici si conexiunile acestora la tablouri, respectiv la aparataje (prize, întrerupătoare, corpuri de iluminat), nu prezintă siguranța in exploatare.

O mare parte din instalația electrica este pozata aparent si are un grad de uzura ridicat, iar soluțiile tehnice care nu permit declanșarea incendiilor si nu favorizează extinderea acestora, nu se adapteaza normelor actuale.

La ora actuala echiparea clădirii cu corpuri de iluminat nu este adecvata destinației încăperilor acesteia. Pentru iluminarea încăperilor se folosesc surse de iluminat incandescente avand un randament luminotehnic cuprins intre 5-8%, sporadic si corpuri de iluminat cu tuburi fluorescente.

Conform normelor luminotehnice, nivelul iluminatului minim in sălile de clasa trebuie sa fie de 300 Ix, pe coridoare de 100 Ix, iar in grupurile sanitare de 200 Ix.

Momentan nu exista instalații de detecție si avertizare incendiu, instalație de iluminat de siguranța de evacuare, iluminat de siguranța marcare hidranti, iluminat de siguranța pentru continuarea lucrului.

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t . 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consuitanțâ și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

Instalațiile electrice de curenti slabi - voce date sunt intr-un stadiu de uzura foarte ridicat si in anumite încăperi sunt inexistente.

Conform legii 10/1995 si Ghidului GT-059-03, din punct de vedere al asigurării cerințelor, se vor avea in vedere următoarele cerințe privind calitatea stării tehnire actuale:

a) Rezistenta si stabilitate

Rezistenta mecanica si stabilitatea circuitelor electrice se asigura prin respectarea prevederilor normativului NP-17-2011 referitoare la proiectarea si execuția circuitelor electrice. Având in vedere faptul ca la data executării acestor instalații, normele amintite nu au fost inca elaborate, rezulta neconcordanta instalațiilor electrice cu normele actuale.

Materialele utilizate la execuție au suferit uzuri fizice si morale, care din punct de vedere al stării tehnice introduc rezistenta si stabilitate mica. Circuitele ce alimentează consumatorii electrici si conexiunile acestora la tablouri, respectiv la aparataje (prize, întrerupătoare, corpuri de iluminat), nu prezintă siguranța in exploatare.

Având in vedere tema beneficiarului, in care se solicita remodelarea spatiilor si schimbarea destinațiilor unor spatii, rezulta înlocuirea si redimensionarea instalațiilor electrice interioare.

Din aceasta categorie de cerința, la care noua instalație va trebui sa corespunda, fac parte următoarele criterii de performanta:

- neafectarea stabil itatii si rezistentei construcției - soluțiile de montaj pentru instalațiile electrice nu trebuie sa afecteze rezistenta si stabilitatea construcției. In cazul recompartimentarii spatiilor, vechea instalație electrica va fi dezafectata, iar la execuția noii instalații se va tine cot de prevederile acestei performante.
- rezistenta la eforturi exercitate in cursul utilizării - aceasta performanta se refera la rezistenta mecanica a instalației electrice, in condițiile efortului maxim admis de caile de curent formate din conductoare rigide, in condițiile curentilor de scurtcircuit. Aceasta performanta se refera si la elementele instalației electrice (tablouri electrice, întrerupătoare, prize, corpuri de iluminat). Din acest punct de vedere instalația electrica interioara, nu corespunde cerințelor.
- număr minim de manevre mecanice si electrice - acest criteriu implica, 50 mii manevre la întrerupătoare, 10 mii schimbări de poziție la prize, 6000 ore funcționare la corpuri de iluminat, care in acest caz este depășit.

-rezistenta la temperaturile maxime de utilizare (suporți, capace, izolații) -aceasta performanta trebuie îndeplinita din punct de vedere a rezistentei materialelor utilizate la temperaturile maxime de utilizare. In acest caz acest lucru nu este îndeplinit din cauza îmbătrânirii in timp a instalației electrice.

-rezistenta la agenti de mediu (umiditate, coroziune, temperatura) - aceste performante nu sunt îndeplinite deoarece, in decursul anilor in clădire s-au produs infiltrări. Elementele instalației electrice noi vor trebui sa aiba rezistenta la acțiunea prelungita a agentilor de mediu.

-rezistenta la agenti biologici (rozătoare, mucegai, etc) - aceasta performanta nu este îndeplinita la ora actuala. Masuri de protecție la acțiunea agentilor biologici implica absenta rozătoarelor, compatibilitatea materialelor cu mediul biologic, protecția suprafețelor.

b) Siguranța in exploatare

îndeplinirea acestei cerințe implica următoarele:

-asigurarea funcționalității instalațiilor electrice in regim anormal (scurtcircuite, suprasarcina), fara deteriorarea aparatajelor sau materialelor cuprinse in aceste instalații - la proiectare si execuție, se vor utiliza siguranțe automate cu

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistență; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

declanșatoare de suprasarcina termica si electromagnetica cu capacitate de rupere de 10kA, iar curentul de reglaj trebuie ales in funcție de sarcina fiecărui circuit.

-asigurarea protecției utilizatorilor împotriva șocurilor electrice prin atingere directa si/sau indirecta se realizează prin utilizarea aparatajelor cu grade de protecție adecvate mediului in care sunt instalate, utilizarea protecției diferențiale de 30mA, legarea la nulul de protecție conform normativului NP-17-11.

-asigurarea protecției la supratensiuni de origine atmosferica sau de comutație - necesitatea prevederii acestor tipuri de protecții si modul de realizare ale acestora se stabilește in conformitate cu normativul NP-17-11. In cazul acestui imobil, aceasta performanta nu este îndeplinita deoarece instalația electrica nu este prevăzută cu descarcatoare la supratensiuni.

-asigurarea iluminatului de siguranta/securitate pentru circulație pe caile de acces - aceasta cerința nu este îndeplinita, deoarece in imobil nu exista acest tip de iluminat, conform prevederilor normativului NP-17-11.

c) Siguranța la foc

îndeplinirea acestei cerințe implica următoarele:

-adaptarea instalației electrice la gradul de protecție la foc al construcției - aceasta cerința nu este îndeplinita, deoarece o mare parte din instalația electrica este pozata aparent, iar soluțiile tehnice care nu permit declanșarea incendiilor si nu favorizează extinderea acestora, nu se adapteaza normelor actuale.

-dotarea construcției cu instalație de paratrăsnet - stabilirea necesității prevederii unei instalații de protecție împotriva trăsnetului pentru o construcție si alegerea nivelului de protecție împotriva trăsnetului se determina prin calcule, conform cu normativul 17-11. Aceasta performanta nu este îndeplinita.

-reacția la foc - aceasta performanta nu este îndeplinita deoarece nivelul combustibilității materialelor constituente ale instalației electrice (izolațiile conductoarelor, carcasele tablourilor electrice), nu corespund normelor actuale. Instalația electrica trebuie adaptata la gradul de rezistenta la foc ale elementelor de construcție, astfel incat sa fie eliminat riscul de izbucnire al unui incendiu datorata instalației electrice. Elementele instalației electrice se amplaseaza in zone ferite de pericol de incendiu.

-prevederi de echipamente cu rol de protecție in caz de incendiu - aceasta performanta nu este îndeplinita deoarece nu sunt utilizate dispozitive cu protecție la curent diferențial rezidual, cu curentul nominal de funcționare < 300mA pe branșament si de 30mA pe alte circuite. Nu exista o instalație de detecție si avertizare la incendiu. Se va asigura iluminatul de siguranța pe caile de evacuare si pentru marcarea hidrantilor de incendiu. Instalația electrica noua va trebui sa satisfaca in mod obligatoriu aceasta performanta. Se va prevedea o instalație de detecție si avertizare la incendiu si adresare publica.

d) Igiena, sanatatea oamenilor refacerea si protecția mediului.

îndeplinirea acestei cerințe implica următoarele:

-igiena încăperilor si confortul termic- In acest caz, trebuie adoptate masuri constructive care sa permită curățirea si întreținerea ușoara a instalațiilor, respectiv soluții tehnice adecvate pentru instalațiile electrice din încăperi cu medii favorabile dezvoltării de substanțe nocive sau insalubre -aceste criterii de performanta sunt îndeplinite parțial, deoarece din cauza pierderilor mari de căldură prin pereți si tavane, confortul termic nu este satisfăcut, iar producerea condensului favorizeza apariția mucegaiului.

-confortul vizual - aceasta cerința in cazul acestui imobil, este foarte importanta, deoarece activitatea preponderenta este de ordin vizual. Cerința cuprinde următoarele performante referitoare la calitatea iluminatului artificial din încăperi:

sc b u i I d i n g ol m srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

OLU

¹&ING°

-nivelul de iluminare pe planul util conform STAS 6646-1..5

-gradul de uniformitate a iluminării in încăperi conform normativului NP-061-02

-gradul de luminanta al corpurilor de iluminat In acest context, se vor lua in considerare numărul corpurilor de iluminat; tipurile acestora; amplasarea corpurilor; destinația încăperilor; precum si gradul de uzura ale surselor de iluminat in funcție de numărul orelor de funcționare.

Aprecierea confortului vizual din punct de vedere al criteriilor de performanta, la nivelul util pentru fiecare încăpere, se face pe baza de calcule după metoda curbelor limita de luminanta.

In situația actuala, aceste criterii de performanta nu sunt îndeplinite, prin urmare sistemul de iluminat artificial trebuie redimensionat. Referitor la corpurile de iluminat, acestea sunt o parte de tip incandescent si o parte fluorescent, fara sa fie compensate factorii de putere.

e) Economia de energie - aceasta cerința implica următoarele:

-consumuri energetice optime

-economia de energie

Aceste performante implica asigurarea unor consumuri minime de energie electrica in funcție de destinația receptoarelor la randament optim, pierderi de tensiune minime, iar consumul de energie electrica sa se încadreze in limitele prevăzute in contractul de furnizare a energiei electrice încheiat intre consumator si furnizor - aceste criterii de performanta sunt îndeplinite parțial, deoarece instalația electrica a suferit modificări, iar conexiunile electrice nu au fost revizuite, provocând pierderi din cauza rezistentelor de contact si suprasolicitărilor unor circuite.

► Sanitare

Grupurile sanitare existente nu corespund, din punct de vedere al numărului obiectelor sanitare. Ca urmare acestea trebuie sa fie mărite in urma intervenției pe existent. Clădirea este racordata la rețeaua de apa potabila printr-un branșament cu 0 65 PEHD.

Clădirea este alimentata cu apa calda menajera prin intermediul unui branșament la rețeaua publica de apa calda, fiind prevăzută cu contor si robinete de inghidere incinta unitatii.

Evacuarea apelor uzate menajere rezultate de la obiectele sanitare aferente clădirii se va face prin instalația de scurgere spre rețeaua de canalizare din localitate. Instalația interioara de canalizare existenta prezintă deficiente de îmbinări si racordări.

► Termice

Instalația de încălzire este compusa din corpuri de încălzire din fonta, rețea de distribuție si coloane din țeava de neagra izolata cu vata minerala, agentul termic fiind produs in centrala termica a unitatii de invatamant, amplasata la demisolul clădirii.

Agentul termic este transportat din centrala termica, printr-o rețea din țeava neagra, amplasata la tavanul demisolului.

Radiatoarele si conductele sunt vechi, avand o perioada mare de funcționare, cu mult peste durata lor de viata. Conductele si elementii de otel au depuneri de impurități si calcar ceea ce îngreunează circulația agentului de încălzire si reduce randamentul global al instalației.

2.1.2 Valoarea de inventar a construcției: 9 612 302,40 lei.

Valoarea terenului pe care se afla clădirea: 3 976 831,08 lei

2.1.3. Actul doveditor al forței majore după caz: nu este cazul.

sc building o I m srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

2.2.Concluziile raportului de expertiză tehnică / audit energetic

2.2.1. Prezentarea celor doua variante (minimala si maximala)

în ceea ce privește modul concret de atingere a obiectivelor propuse, au fost luate în considerare doua scenarii.

Varianta 1 (varianta minimala)

Reabilitarea și consolidarea corpului de clădire existent. Această alternativă implică investiții în amenajarea interioară si exterioara a spațiilor și în reorganizarea funcțiunilor existente pentru a satisface normele in vigoare pentru funcțiunea de invatamant.

Indici de proiectare propuși VAR.1 :

Suprafața construita la sol = 1550mp

Suprafața construita desfasurata = 4486mp

Suprafața utila = 3503mp

Avantaje	Dezavantaje
■ Posibilitatea organizării spațiilor pentru funcțiunile solicitate prin tema de proiectare.	■ Efort investițional mediu în domeniul consolidării, reabilitării construcției și a instalațiilor necesare.
■ Optimizarea gradului de ocupare a spațiilor, cu efecte pozitive asupra absorbției cheltuielilor fixe.	■ Efort investitional mediu în domeniul dotării cu mobilier și echipamente necesare funcționării Colegiului, în
■ Durata medie de realizare a reorganizării activității pe fondul unei durate medii de realizare a investițiilor, (comparativ cu durata unei demolări și reconstruiri).	contextul în care unele piese și echipamente uzate moral și fizic nu ar putea fi utilizate în continuare, necesitând achiziția unora noi. ■ Posibilitatea satisfacerii parțiale a
■ Creșterea confortului elevilor, prin asigurarea unor condiții bune de desfășurare a procesului de invatamant. ■ Neafectarea pe suprafețe însemnate a curții interioare. ^H Termen relativ scăzut pentru obținerea avizelor/ acordurilor/ autorizațiilor necesare.	cerințelor de organizare a funcțiunilor cerute.

Varianta 2 (varianta maximala)

Reabilitarea și consolidarea corpului de clădire existent, mansardare parțiala, respectiv extindere demisol sub curtea interioara. Această alternativă implică investiții în amenajarea interioară a spațiilor și în reorganizarea funcțiunilor existente pentru a satisface necesarul de spații cerute prin tema de proiectare si respectarearea normelor in vigoare pentru spatii de invatamant.

Indici de proiectare propuși VAR.2:

Suprafața construita la sol = 1862mp

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, cod 3 0 0 7 7 6 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

OLM

*OlNG °

Suprafața construita desfasurata = 5733mp

Suprafața utila =4559mp

Avantaje

Dezavantaje

■ Posibilitatea organizării spațiilor pentru funcțiunile solicitate prin tema de proiectare.
■ Optimizarea gradului de ocupare a spațiilor, cu efecte pozitive asupra absorbției cheltuielilor fixe.
■ Posibilitatea satisfacerii totale a cerințelor de organizare a funcțiunilor cerute.
■ Durata medie de realizare a reorganizării activității pe fondul unei durate medii de realizare a investițiilor, (comparativ cu durata unei demolări și reconstruiri).
■ Realizarea unei Săli

multifunctionale/educatie fizica

corespunzătoare.

■ Extinderea spatiilor de invatamant la nivelul massardei.
■ Creșterea confortului elevilor, prin asigurarea unor condiții bune de desfășurare a procesului de invatamant.
■ Neafectarea pe suprafețe însemnate a curții interioare.
■ Termen relativ scăzut pentru obținerea avizelor/ acordurilor/ autorizațiilor necesare.

■ Efort investitional mediu în domeniul consolidării, reabilitării construcției și a instalațiilor necesare.
■ Efort investitional ridicat în domeniul extinderilor( demisol si mansardare).
■ Efort investițional mediu în domeniul dotării cu mobilier și echipamente necesare funcționării Colegiului, în contextul în care unele piese și echipamente uzate moral și fizic nu ar putea fi utilizate în continuare, necesitând achiziția unora noi.
■ Durata ridicata de realizare a intervențiilor

2.2.2. Recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluției optime din punct de vedere tehnic și economic, de dezvoltare în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții.

! 5

2.2.2.1. Recomandarea expertului:

Concluzii expertiza tehnica (elaborata de prof. dr. ing. Xxxxx Xxxxx)

In urma studierii temei de proiectare și a propunerilor de amenajare descrise în proiectul de arhitectura - faza SF/DALI se propun urmoarele măsuri:

> Eliminarea fenomenului de igrasie de la demisol cu ajutorul unei bariere chimice sau cu ajutorul unor tencuieli speciale si realizarea unui dren in jurul clădirii cu dispunerea unei h-izolatii verticale;
> Refacerea tuturor finisajelor interioare si exterioare.
> Refacetrea trotuarelor din jurul clădirii;
> Camasuirea zidurilor transversale cu 6-1 Ocm de beton prin torcretare sau turnare, si armat cu plasa sudata, soluția finala se va adopta in proiectul tehnic;
> înlocuirea căpriorilor șarpantei, sau in cazul unei amenajari a podului in mansarda inlocuirea întregii șarpante;
> In cazul in care se dorește realizarea unie extinderi pe orizontala a clădirii in zona curții interioare, aceasta se poate realiza cu respectarea următoarelor condiții: fundarea clădirii noi sa se realizeze la aceeași cota cu fundația clădirii existente, intre cele doua structuri sa existe un rost;
> In cazul in care se dorește realizarea unie extinderi pe verticala a clădirii aceasta se poate realiza numai prin amenajarea unei mansarde in locul podului existent, nu se va permite realizare unor nivele suplimentare, iar in cazul realizării mansardei se recomanda realizare unui planseu compus lemn-beton peste etajul existent cu centuri peste zidurile interioare si centura perimetrala care sa se încastreze in zidaria existenta. In cazul realizării planseului compus lemn-beton, acesta se va realiza peste planseul existent, prin dublarea grinzilor existente.

Lucrările de intervenții preconizate consolidează rezistenta si stabilitatea construcției existente.

Realizarea execuției se face pe baza unui proiect tehnic, detaliile de execuție și soluțiile de reabilitare și consolidare vor fi avizate de expert și supuse verificării de rezistentă de un verificator tehnic MLPTL.

2.2.2.2. Recomandarea auditorului energetic:

Expertiza termica si energetica - auditul energetic

Calcul coeficient de Izolare termica “G"

Coeficientului global de izolare termica „G”, se determina, recomandat, in faza preliminară, de proiectare, in conformitate cu Normativul C107/2005, a Metodologiei de calcul conform Legea 372-2005 si a rezistentelor medii pe elemente de construcții, cu compararea lor cu valorile normate.

Caracteristicile climatice ale zonei

Localitate Arad, Jud. Arad:

• zona climatica de temperaturi de iarna: zona a I cu Te= -15 °C;

Coeficientul global de izolare termica rezulta determinat cu relația:

G=(ZLjTj/V)+ 0.34 n_a

Conform anexei 1 C107/1-97, se consideră: n = 0,7 [h^-1] Rezultă :

7722,27

G =--------------+ 0,34x0,7 =

18791

G = 0,6490 W/(m³K)

Se determină :

A 6590

-----=----------= o,35 m²/m³

V 18791

Pentru clădire cu N niveluri si A/V=0,35 .rezulta:

GN=0,38

Clădirea reala, NU CORESPUNDE criteriului de izolare globala.

Deci:

G=0,6490>GN= 0.38

CONCLUZII

Nivelul de izolare termică globală NU este corespunzător, avand condiția:

G > GN [W/m3K]

în consecință, trebuie să se ia unele măsuri de reducere a pierderilor de căldură, prin anveloparea termica a clădirii, pentru respectarea condiției ca G < GN.

Certificarea energetica a clădirii

Notarea energetica a clădirii se face in funcție de consumurile specifice corespunzătoare utilităților din clădire si penalităților stabilite corespunzător exploatării. Incadradea in clasele energetice se face in funcție de consumul specific de energie pentru fiecare tip de consumator in funcție de scala energetica specifica.

Consumul anual specific de energie pentru incalzirea spatiilor

q inc = Qinc/Ainc= 401,72[kWh/m²an]

CLASA F

Consumul anual specificde energie pentru prepararea apei calde de consum q acm = Qacm / A_inc = 82,60[kWh/m²an] -» CLASA D

Consumul anual specificde energie pentru iluminat

w ii = W,i / Ajnc= 6,04[kWh/m²an] -► CLASA A

Consumul total anual specific de energie

q tot = q inc + q acm + w ii =490,36[kWh/m²an]

-> CLASA E

Penalizări acordate clădirii certificate

p1 - coeficient de penalizare funcție de starea subsolului tehnic

p1= 1,00

p2 - coeficient de penalizare funcție de utilizarea ușii de intrare in clădire

p2= 1.01

p3 - coeficient de penalizare funcție de starea elementelor de închidere mobila din spatiile comune

p3= 1.02

p4 - coeficient de penalizare funcție de starea armaturilor de închidere si reglej de la corpurile statice

p4= 1.05

p5 - coeficient de penalizare funcție de spalarea/curatirea instalației de incalzire interioara

p5= 1.05

p6 - coeficient de penalizare funcție de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire

p6= 1.00

p7 - coeficient de penalizare funcție de existenta echipamentelor de măsură pentru decontarea consumurilor de căldură

p7= 1.00

p8 - coeficient de penalizare funcție de starea finisajelor exterioare a pereților exteriori p8= 1.00

om

p9 - coeficient de penalizare funcție de starea pereților exteriori din punctul de vedere al conținutului de umiditate al acestora

p9= 1.00

p10 - coeficient de penalizare funcție de starea starea acoperișului peste pod p10= 1,10

p11 - coeficient de penalizare funcție de starea starea cosului/cosurilor de evacuare a fumului

p11= 1,00

p12 - coeficient de penalizare care tine seama de posibilitatea asigurării necesarului de aer proaspăt la valoarea de confort

p12= 1.10

p₀= n pi= 1.37

Nota energetica NOTA 28

Relația de calcul a notei energetice este următoarea: fexpf-B^q^+Bj pentru (q_T-p₀)>qTm kWh/inW.

100, pentru (q_T • p₀ )<q_Tni kWli/m²an'

1. Nivelul de izolare termică globală a clădirii NU este corespunzător, în consecință, trebuie să se ia unele măsuri de reducere a pierderilor de căldură, prin anveloparea termica a clădirii, pentru respectarea condiției ca G < GN.
2. Este necesara modernizarea energetica a clădirii prin intervenții asupra clădirii și intervenții asupra instalațiilor aferente clădirii. Intervențiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii și reducerea infiltrațiilor prin rosturi.

3. Masurile minime care se propun pentru modernizarea termoenergetica sunt:

Masuri in domeniul construcțiilor
S1	Izolarea termică a pereților exteriori cu 10 cm polistiren expandat
S2	Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare - varianta cu geam termoizolant low -e cu argon
S3	Izolarea termică a plăcii de peste etaj , in pod, cu vata minerala rigida de 25 cm.
S4	Izolarea termică a plăcii pe sol cu polistiren extrudat 10 cm.

Masuri in domeniul instalațiilor
11	înlocuirea conductelor si coloanelor de distrubutie, termoizolarea acestora si înlocuirea corpurilor statice.
I2	Reproiectarea instalațiilor de alimentare cu apa calda si apa rece si schimbarea tuturor corpurilor sanitare

.OLU

‘OlJiG O'

I3	Reproiectarea instalațiilor electrice si înlocuirea in totalitate a instalației electrice

Masurile enumerate mai sus se grupează in următoarele pachete de masuri:

PM1	S2+S3+S4+I1+I2
PM2	S1+S2+S3+S4+I1+I2

Se recomanda realizarea reabilitării termice a clădirii cu minim masurile descrise in pachetul de masuri PM2 , si cu posibilitatea izolării numai a fațadei dinspre curtea interioara. Pe fațada principala nu este posibila termoizolarea cu polistiren pe exterior, datorita componentelor artistice cu valoare istorica, nerealizabile din polistiren/ material termoizolant.

La finalizarea lucrărilor de reabilitare se va elabora un nou Certificat energetic care va tine seama de lucrările concret executate.

OLU

3. DATE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI y
- 3.1. Descrierea lucrărilor de bază și a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază

Lucrări propuse.*

Pornind de la expertiza tehnică, proiectul va cuprinde toate soluțiile (maximale și sau minimale).

Proiectul presupune două variante, una minimală si una maximală, conform cerinței beneficiarului urmărind următoarele propuneri:

- refuncționalizarea spațiilor interioare
- asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități si asigurarea de grupuri sanitare accesibile pentru aceștia
- revizuirea ( consolidarea ) elementelor de șarpantă
- înlocuire totală a învelitorii de țiglă si tabla
- consolidarea (dacă este cazul) a șarpantei turnului și refacerea învelitorii turnului
- reabilitarea fațadei și tinichigeriei
- înlocuirea tâmplăriei exterioare și interioare prin tâmplarie de lemn triplu stratificat, respectând aceeași geometrie si ornamente a tâmplăriei existente.
- reparații la spațiile interioare: refacerea pardoselilor, tencuielilor, zugrăvelilor, vopsitoriilor și a mobilierului.
- mărirea numărului de obiecte sanitare și marirea suprafeței băilor (în limitele spațiului disponibil) conform normelor în vigoare.
- reabilitarea cantinei a blocului alimentar, prin asigurarea circuitelor care se impun
- refacerea sălii de educație fizica in ambele variante, si asigurarea spatiilor de serviciu necesare (vestiare, dusuri, spatii de depozitare )
- se va reabilita sala festivă
- refacerea curții interioare: eliminarea construcției parazitare ce adăpostește grupul sanitar al profesorilor, eliminarea construcției provizorii de lemn, eliminarea pergolei improvizate. Acoperirea parțială propusă a curții cu o membrană ușoară tensionată susținută de clădirea existentă, în varianta nr.1 coborârea cotei curții pentru a elimina riscul infiltrării apei pluviale, în varianta nr.2 ridicarea cotei curții interioare la nivelul parterului peste noua sală multifuncțională.
- reabilitarea termică: schimbarea tâmplăriei, termoizolarea pardoselii demisolului peste teren, termoizolarea planseului peste etaj (var.1) / a învelitorii mansardei (var.2)
- realizarea hidroizolației la nivelul demisolului precum si a unui dren perimetral pentru eliminarea riscului infiltrării apei.
- refacerea ventilației spațiilor interioare prin repunerea in funcțiune a gurilor și coșurilor de ventilație originale.
- îmbunătățirea controlului accesului printr-un sistem „control acces”
- reabilitarea canalizării menajere și pluviale
- reabilitarea instalațiilor sanitare .electrice și termice , se va înlocui instalația de încălzire coloanele și corpurile de încălzire (pentru instalația electrică se va analiza și necesitatea dacă este cazul a se cere și spor de putere)

Utilități propuse pentru reabilitare:

sc b u i I d i n g olm s r I - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistență; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

-refacerea instalației de alimentare cu energie electrică,

-refacerea instalației de alimentare cu gaz,

Prin transformarea clădirii Colegiul Economic Arad (clădire cu clasa de importanță II) se dorește reabilitarea întregii clădiri. Regimul de inaltime al clădirii nu se schimba, ramanand tot D+P+1E, in varianta maximala (varianta 2) fiind propusa o mansardare parțiala in podul existent fara schimbarea arhitecturii si geometriei clădirii, în prezent clădirea are fundații din cărămidă, pereți din zidărie de cărămidă, planșee din lemn, respectiv bolti din cărămidă la demisol si parter, învelitoare din țiglă ceramica pe șarpantă din lemn, iar turnul este acoperit cu placi de azbociment.

Clădirea va deservi procesul de invatamant liceal.

Se vor reabilita fațadele. Se vor folosi numai materiale de construire de cea mai bună calitate, destinate cladirior istorice.

3.2. Descrierea după caz a lucrărilor de modernizare efectuate in spatiile consolidate/reabilitate/reparate.

Varianta 1 (varianta minimala)

ARHITECTURA:

Descriere amenajărilor interioare pe zone si funcțiuni:

Clădirea are forma literei U. Exista astfel doua aripi de clădire pe langa corpul principal.

La demisol:

In tronsonul central de clădire se amenajeaza o sala de clasa, respectiv o sala de educație fizica cu anexele necesare (vestiare si dusuri). Adiacent casei de scara principala se amenajeaza grupurile sanitare pe sexe si se reabilitează centrala termica existenta.

In aripa dinspre strada Dragalina se propun o sala de clasa si un laborator de fizica.

In aripa dinspre strada Decebal se propun spatii de invatamant (săli de clasa), spatii de întreținere (un atelier mecanic, spațiu evacuare deșeuri) si spatiile de depozitare ale cantinei ce vor comunica cu bucataria de la parter printr-un lift de marfa + scara secundara existenta.

Se va muta laboratorul de cofetărie de pe latura principala a clădirii (nord) in aripa de clădire unde funcționează bucataria la parter (str. Decebal) pentru a putea folosi aceleași instalații, spatii de depozitare si o ventilație corespunzătoare.

Actuala zona de depozitare acoperita cu o pergola de azbociment se va acoperi cu o tersa circulabila si va fi folosita ca spațiu de depozitare cu acces din demisolul clădirii.

La parter:

La intrarea principala se vor reface treptele si se realizează o rampa pentru persoane cu dizabilitati. In holul central la intrarea principala se va amplasa o platforma elevatoare pentru persoane cu dizabilitati.

In tronsonul central de clădire se amenajeaza doua săli de clasa, cabinetul medical, contabilitatea, arhiva.

Adiacent casei de scara principala se amenajeaza grupurile sanitare pe sexe precum si a unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati.

In aripa dinspre strada Dragalina se propun: cancelaria (cu grup sanitar pentru profesori), spatiile administrative (director si secretariat) si biblioteca.

In aripa dinspre strada Decebal se propun spatii de invatamant (Săli de clasa), bucataria, sala de mese si laboratorul de bucătărie. Sala de mese va avea un acces independent din strada Decebal, prin accesul secundar , accesul persoanelor in clădirea scolii fiind restricționat prin „control acces”.

La casa de scara secundara se montează o platforma elevatoare pentru persoane cu dizabilitati.

La etaj

In tronsonul central de clădire se amenajeaza săli de clasa/ sala festiva, un laborator de informatica.

Adiacent casei de scara principala se amenajeaza grupurile sanitare pe sexe precum si a unui grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati.

In aripa dinspre strada Dragalina se propun o sala de clasa si un laborator de biologie si doua laboratoare mai reduse ca dimensiune de TSC si de comerț.

In aripa dinspre strada Decebal se propun spatii de invatamant (săli de clasa), un laborator de informatica, respectiv un laborator de chimie.

Podul:

Va si refăcută invelitoarea întregii clădiri înlocuind țigla ceramica si tabla zincata cu una noua si realizarea straturilor suport necesare. Plăcile de azbo ciment vor fi inlocuite cu placi de fibrociment fara azbest si toti căpriorii vor fi inlucuiti. Structura de lemn va fi ignifugată.

Amenajarea curții interioare:

Se va cobora cota curții interioare cu 30cm pentru e preveni pătrunderea apei pluviale pe golurile de geam.

Se vor îndepărtă elementele parazitare: corpul adaugat ce conține grupurile sanitare ale profesorilor, scara de acces la demisol si scara spre baia elevilor de la parter, construcția provizorie pe structura de lemn precum si pergola improvizata pe structura metalica si acoperita cu policarbonat. Noua acoperire parțiala a curții propusa va fi o membrana tensionata de clădirea existenta in forma de „pâlnie” dirijând scurgerea apelor pluviale înspre un gol central peste un copac. Astfel va fi eliminata infiltrarea apelor pluviale la demisol si fundațiile clădirii. Pe calcanul dinspre curtea vecina se propune o amenajare peisagera cu plante cataratoare.

Reabilitarea termica se va realiza prin schimbarea tamplariei extrioare, termoizolarea plăcii peste teren la nivelul demisolului si termoizolarea planseului peste etaj.

Combatera umidității Pentru combatera umidității de la demisol se propune realizarea unui dren perimetral in jurul clădirii, cu izolarea pe exterior a peretiilor de la demisol de sub nivelul terenului cu o membrana si o hidroizolatie rigida iar la interior aplicarea unor tratamente de stopare a capilaritatii zidăriei prin realizarea unei bariere chimice sau folosirea unor tencuieli speciale.

Se vor reface trotuarele in jurul clădirii cu o înclinație corespunzătoare astfel ca apa pluviala sa fie îndreptată înspre carosabil.

Lista spatii propuse:

Varianta 1 - Demisol propus:

Spațiu înălțime Suparfata

sc b u i I d i n g olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t . 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management ele proiect

		(m)	(mp)
\| 00	\| Hol casa scărilor	I 3.15\|	13.56
\| 01	\| Sala de clasa	1 3.15\|	64.55
\| 02	j Depozitare	1 3.15\|	7.95
\| 03	\| Laborator fizica	1 3.15\|	63.71
\| 04	\| Camera de pregătire	1 3.15\|	39.98
\| 05	\| Sala de clasa	1 3.15\|	64.35
\| 06	\| Hol	1 3.15\|	60.66
I 07	\| Vestiar elevi	\| 3.051	35.76
\| 08	\| Centrala Termica	1 3.15\|	16.91
\| 09	\| Depozitare	1 3.15\|	7.67
\| 10	j Garderoba	\| 3.301	15.31
\| 11	\| Vestiar eleve	\| 3.051	35.76
\| 12	\| Baie eleve	1 3.15\|	16.91
\| 13	\| Baie elevi	1 3.15 1	13.29
\| 14	\| Sala educație fizica	\| 3.051	99.03
\|15	\| Hol	1 3.15\|	98.98
I 16	\| Vestiar + grup sanitar profesor	\| 3.051	16.19
\|17	\| Sala de clasa	1 3.251	50.75
\| 18	\| Sala de clasa	\| 3.10\|	72.77
\| 19	\| Sala de clasa	1 3.251	52.11
\| 20	\| Depozitare	1 3.251	13.90
\| 21	\| Acces marfa + depoz deșeuri	1 3.251	12.68
\| 22	\| Atelier mecanic	1 3.251	37.67
\| 23	\| Fructe legume	1 3.251	9.28
I 24	\| Hol+depozitare	1 3.251	34.94
I 25	\| Alimente ambalate	1 3.251	7.40
\| 26	\| Depozitare	1 3.251	14.28
I 27	\| Depozitare	1 3.251	56.20
\| 28	\| Camera frigorifica	1 3.251	16.51
\| 29	\| Laborator cofetărie	1 3.251	66.86
I 30	I Hol casa scărilor	______3.25 1	5.77
	S utila varianta 1	- demisol propus —1121.71 mp
Varianta 1 - Parter propus:
	Spațiu	înălțime Suparfata
		(m)	(mp)
\| 01	\| Cancelarie	I 4.251	67.83
\| 02	\| Grup sanitar profesori	I 4.251	15.56
\| 03	\| Director	I 4.251	16.83
\| 04	\| Hol	I 4.251	4.79
\| 05	\| Secretariat	I 4.251	20.92
\| 06	\| Director adjunct	I 4.251	15.04
I 07	\| Hol	I 4.251	5.37
\| 08	\| Biblioteca	I 4.251	41.98
\| 09	\| Hol	I 4.251	58.35
\| 10	\| Sala de clasa	I 4.251	65.41
\| 11	\| Hol	I 4.251	5.74
\| 12	\| Cabinet Medical	I 4.251	27.64
\| 13	j Baie elevi	I 4.251	19.07
\| 14	\| Hol acces	I 4.251	38.91

tel/fax 0040-256-492789-, tel 0040-728-212358 , 0040-356-801336 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx www.buildingolm.ro

COD IBANRO69RZBR 0000 0600 0662 8616 - RAIFFEISEN BANK, TIMIȘOARA

OLM

<©ing °

\|15	\| Casa scărilor	I 4.251	30.95
\| 16	\| Portar	I 4.251	3.34
\|17	\| Hol	I 4.251	9.39
\| 18	\| Contabilitate	I 4.251	27.64
\| 19	\| Baie eleve	I 4.251	29.25
\| 20	\| Baie pers dizabilitati	I 4.251	4.93
I 21	\| Hol	I 4.251	107.32
\| 22	\| Arhiva	I 4.251	21.71
\| 23	\| Camera de pregătire	I 4.251	18.49
I 24	\| Cab. Limba Romana	I 4.251	59.09
I 25	\| Administrație	I 4.251	10.38
\| 26	\| Sala de clasa	I 4.251	53.12
I 27	\| Sala de clasa	I 4.251	76.47
\| 28	\| Laborator informatca	I 4.251	56.42
\| 29	\| Acces cantina	I 4.251	15.62
\| 30	\| Sala de mese	I 4.251	53.58
I 31	\| Hol casa scărilor	I 4.251	14.97
\| 32	\| Vestiar	I 4.251	11.35
\| 33	\| Hol	I 4.251	4.81
I 34	\| Dep. vesela	I 4.251	4.01
\| 35	\| Bucătărie	I 4.251	34.04
\| 36	\| Spalare vesela	I 4.251	5.18
I 37	\| Portionare	I 4.251	7.81
\| 38	\| Hol	I 4.251	7.04
\| 39	\| Grup sanitar	I 4.251	12.60
\| 40	\| Laborator bucătărie	I 4.251	70.06
I 41	I Casa scărilor	_____I_______4.25 I	18.56

S utila varianta 1 - parter propus — 1171.57mp

Varianta 1 - Etaj propus:

Spațiu înălțime Suparfata

		(m)	(mp)
\| 01	\| Laborator biologie	\| 4.501	68.55
\| 02	\| Camera de pregătire	\| 4.501	9.19
\| 03	\| Sala de clasa	\| 4.501	68.15
\| 04	\| Laborator comerț	\| 4.501	19.16
\| 05	j Laborator TSC	\| 4.501	19.97
\| 06	\| Hol	\| 4.501	4.86
I 07	\| Laborator informatica	\| 4.501	65.41
\| 08	\| Hol	\| 4.501	71.02
\| 09	\| Sala de clasa / Sala festiva	\| 6.001	108.56
\| 10	j Baie elevi	\| 4.501	18.45
\| 11	\| Hol	\| 4.501	45.32
\| 12	\| Casa scărilor	\| 4.501	30.06
I 13	\| Baie eleve	\| 4.501	28.54
\| 14	j Baie pers dizabilitati	\| 4.501	4.93
\| 15	\| Sala de clasa	\| 4.501	41.54
\|16	\| Cabinet geografie	\| 4.501	61.79
\|17	\| Oficiu	\| 4.501	7.56
\| 18	\| Cabinet matematica	\| 4.501	55.59
\| 19	\| Sala de clasa	\| 4.501	79.38

.om

\| 20	\| Hol	\| 4.501	91.02
\| 21	\| Cabinet istorie	\| 4.501	77.02
\| 22	\| Casa scărilor	\| 4.501	25.81
\| 23	\| Sala de clasa	\| 4.501	56.03
I 24	\| Grup sanitar eleve	\| 4.501	9.01
I 25	\| Laborator chimie	\| 4.501	51.33
\| 26	\| Hol	\| 4.501	7.50
I 27	\| Camera de pregătire	\| 4.501	15.60
I 28	I Laborator informatica	I 4.501	70.30

S utila varianta 1 - etaj propus =1211.64mp

Finisaje:

Finisajele folosite vor fi de calitate pentru clădiri de invatamant respectând caracterul istoric al clădirii.

Reabilitarea fațadelor:

Lucrări de reparații pe fațade:

zugrăveala beige deschis RAL 1013 in câmp continuu; respective zugrăveala beige inchis RAL 1001 la ornamente.

Reparațiile la fațada exterioara se va da jos toata tencuiala care in urma verificărilor se va constata ca este afectata. Soluția finala de reabilitare se va adopta la faza de PT si DDE. Soclul se va decapa in întregime daca se va descopri ca in decursul timpului soclul inițial a fost realizat dintr-un alt, material acesta se va readuce la finisajul original. Reparații pereți in câmpuri, bosaje, brauri cu tencuiala groasa :

- desfacerea in straturilor pana la tinci
- inlaturarea tencuielii degradate in zonele neaderente la stratul suport (zidărie de cărămidă)
- curățirea rosturilor
- perierea si spalarea cu apa
- aplicarea unui strat de Amorsa pentru reparații
- aplicarea unui strat de Tencuiala pentru reparații - aplicarea unui strat de Tencuiala fina pentru reparații (pe baza de var)
- aplicarea a doua straturi de zugrăveala pe baza de silicat

Reparații pereți in zona burlanelor ( circa 1m +1m)

- desfacerea in întregime a tencuielilor vechi
- curățirea rosturilor
- perierea si spalarea cu apa
- aplicarea unui strat de Amorsa pentru reparații
- aplicarea unui strat de Tencuiala Poroase pentru reparații (pe baza de var)
- aplicarea unui strat de Tencuiala fina pentru reparații (pe baza de var)
- aplicarea a doua straturi de zugrăveala pe baza de silicat

Reparații profite din tencuiala (ancadramente, profite):

- desfacerea in straturilor pana la tinci
- inlaturarea tencuielii degradate in zonele neaderente la stratul suport (zidărie de cărămidă)
- curățirea rosturilor
- perierea si spalarea cu apa
- aplicarea unui strat de Amorsa pentru aderenta
- aplicarea unui strat de Tencuiala fina pentru reparații (pe baza de var)
- aplicarea a doua straturi de zugrăveala pe baza de silicat

Reparații capiteluri si decorații mărunte:

- desfacerea in straturilor pana la

OLM

⁶’^,4^"^șop?'o' ⁽OlNG °

- perierea si spalarea cu apa
- aplicarea unui strat de Amorsa
- aplicarea unui strat de Adeziv pentru șpaclu
- aplicarea a doua straturi de zugrăveala pe baza de silicat

Ornamentele de ipsos de pe fațade :

Se necesita indepartarea straturilor de tencuieli si vopsitorii in funcție de posibilități fie prin curățire mecanica cu instrumente speciale (dalti de modelaj, șpaclu, șurubelnițe) fie, prin frecare cu peria de sarma sau răchită.

Ornamentele de ipsos lipsa sau deteriorate in cazul ca sunt elemente repetabile se vor completa cu elemente noi, turnate in negative după cele existente.

Aceste lucari se vor executa sub supravegherea unui artist plastic - sculptor.

Tamplaria exterioara va fi complet înlocuita cu tamplarie simpla din lemn triplu stratificat de esența moale, respectând desenul si ornamentele geamurilor originale. Foaia de geam va fi geam termoizolator cu trei foi de geam.

Invelitoarea va fi complet refăcută schimbând invelitoarea de țigla presata si tabla zincata cu țigla ceramica presata respectiv tabla zincata noua, iar plăcile de azbociment de pe turn vor fi inlocuite cu placi identice de fibrociment fara azbest. De asemenea se va reface tinichigeria si ornamentele de tabla zincata ale acoperișului respectând forma originala.

Se vor reabilita coșurile de ventilație / fum ale clădirii si se vor refolosi pentru ventilarea spatiilor interioare.

Finisaje interioare:

La interio se propune decaparea paretiilor si tavanelor pana la zidărie si refacerea tuturor finisajelor.

Tencuielile interioare degradate vor fi refăcute folosind tencuiala pe baza de var si zugrăveli lavabile albe.

Tamplaria interioara va fi înlocuita si va fi realizata din tamplarie de lemn respectând dimensiunile si desenul tamplarie! originale dar inversând sensul deschiderii datorita cerințelor de evacuare, respectiv tamplarie specifica antifoc vitrata adiacenta caselor de scara. Tamplaria de compartimentare in bai va fi realizata din placi MFC pe structura metalica.

Ușile de acces in sălile de clasa si laboratoare vor fi prevăzute cu o grila de ventilație la partea inferioara precum si cu o fanta îngusta verticala de geam securizat pentru supraveghiere.

Pardoseli:

Se vor folosi pardoseli de piatra naturala (granit cu textura antderapanta) in zona acceselor, casele scărilor, coridoarelor.

In salilie de clasa si laboratoare se vor folosi pardoseli covor PVC in afara demisolului unde sălile de clasa si laboratoarele vor avea finisaj de gresie ceramica antiderapanta. Sala de educație fizica va avea ca finisaj covor PVC.

Grupurile sanitare, zona bucătăriei, laboratoarele de chimie, bucătărie si cofetărie vor avea finisaj gresie ceramica antiderapanta.

Băile vor avea obiecte sanitare rezistente la vandalism (vase WC, lavoare, cișmele de apa, pisoare, uscatoare de mâini)

Curtea interioara va avea pardoseala realizata din pavele de beton.

Stratificația propusa pentru elementele structurale/nestructurale ale construcției este următoarea:

- placa peste teren -finisaj gresie (noua)

-sapa autonivelanta (noua)

sc building o I m srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et. x , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management âe proiect

	-sapa armata (noua) -termoizolatie polistiren extrudat (noua) -placa din beton (noua) -membrana PVC (noua) -strat balast (nou) -teren natural
- placa peste demisol	-dale granit / covor PVC/gresie ceramica antiderapanta (noua) -sapa autonivelanta (noua) -sapa armata (noua) -pamant bătătorit / umplutura (existent) -bolta din cărămidă / boltisoare cărămidă pe structura metalica (existenta) -tencuiala pe baza de var+zugraveala lavabila alba (noua)
- placa peste parter	-dale granit / covor PVC/gresie ceramica antiderapanta (noua) -sapa autonivelanta (noua) -sapa armata (noua) -umplutura (existent) -boltisoare cărămidă pe structura metalica (existenta) -închidere gips carton rezistenta la foc pe structura metalica (noua) -zugrăveala lavabila alba (noua)
- placa peste etaj	-sapa armata (noua) -membrana PVC (noua) -termoizolatie vata minerala rigida (noua) -podele din lemn ignifugate (noi) -grinzi transversale de lemn ignifugate (existente / noi) -termoizolatie vata minerala intre grinzile de lemn (noua) -scândura ignifugată (existenta / noua) -închidere dubla gips carton antifoc pe structura metalica ușoara (noua) -zugrăveala lavabila alba (noua)
- pereți exteriori	-zugrăveala lavabila alba (noua) -tencuială interioară pe baza de var (existenta / noua) -zidărie cărămidă plină (existenta) -tencuială exterioară pe baza de var (existenta / noua) -zugrăveala pe baza de silikat (noua)
- acoperiș	-țigla ceramica (noua) -sipci transversale / longitudinale (noi) -hdro izolație membrana PVC armata cu fibra de sticla (noua) -asrereala ignifugată (noua) -căpriori din lemn ecarisat ignifugat (noi)
- turn	-placi fibrociment / tabla zincata (nou)

sc buiiding olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistență; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

-sipci transversale / longitudinale (noi)

-hdro izolație membrana PVC armata cu fibra de sticla

(noua)

-asrereala ignifugată (noua)

-căpriori din lemn ecarisat ignifugat (noi)

Indici de proiectare propuși:

Suprafața construita la sol = 1550mp

Suprafața construita desfasurata = 4486mp

Suprafața utila = 3503mp

REZISTENTĂ

La faza documentației de avizare a lucrărilor de intervenții, s-a realizat un studiu geotehnic de către INCD URBAN-INCERC, Sucursala Timișoara. Pentru determinarea caracteristicilor geotehnice ale terenului de fundare pe amplasamentul studiat, s-au realizat: un sondaj geotehnic deschis S1, cu o dezvelire de fundație D1, un foraj geotehnic până la adâncimea de 6,20 m, față de cota terenului natural, din care s-au prelevat probe tulburate și o penetrare dinamică ușoară cu con PDU 1, până la adâncimea de 4,00 m, față de cota pardoselii subsolului.

Stratificația terenului pusă în evidență de forajul geotehnic F1, până la adâncimea investigată, cuprinde următoarea distribuție a stratelor de pământ:

- 0,00...0,80 m, umplutură;
- 0,80...3,70 m, nisip argilos, gri maroniu, plastic vârtos;
- 3,70...6,20 m, praf nisipos, gri-gălbui, plastic consistent, strat neepuizat până la adâncimea investigată.

Apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea investigată.

Dezvelirea D1, practicată la fundația peretelui exterior, ax U’-V’/XII, arată o fundație continuă din zidărie de cărămidă, cu talpa lată de 150 cm și adâncă de 340 cm fată de cota trotuarului.

In baza celor menționate mai sus se pot trage următoarele concluzii:

- terenul bun de fundare este alcătuit din stratul de nisip argilos, gri maroniu, plastic vârtos, aflat de la adâncimea de 0,80 m;
- cota de fundare existentă îndeplinește condiția de adâncime maximă de îngheț prevăzută în STAS-ul 6054-77, ca fiind de 70 cm;
- pentru o adâncime de 2,0 m și o lățime a tălpii de fundație de 1,0 m se apreciază o presiune convențională pconv barat = 235 kPa, pentru alte adâncimi și lățimi ale tălpii se vor face corecții ale presiunii conform prevederilor STAS-ului 3300/2-89, considerându-se K1 = 0,05 și K2 = 2,0, ppl = 245 kPa și per = 275 kPa ;
- apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea investigată, dar se estimează un nivel maxim la -4,00 m adâncime, iar conform buletinului de analiză chimică a solului, nr. 06/2012, emis de SC IPROTIM GEO SRL, Timișoara, terenul nu prezintă agresivitate față de betoane;

Ca urmare a masurilor de intervenție date in expertiza tehnica intocmita de: sc BUILDING OLM srl, responsabil de lucrare: Prof. Dr. Ing. Xxxxx Xxxxx, se vor executa următoarele:

Demisol

- Nu se intervine structural

Parter

- Camasuirea zidurilor indicate in planșa (rlv 05), cu 6-10 cm de beton prin turnare sau torcretare armat cu plasa sudata
- Noua acoperire parțiala a curții propusa va fi o membrana tensionata ancorata de clădirea existenta, detalii de execuție vor fi furnizate de către producătorul membranei sau in proiectul tehnic.

Etaj I

- Camasuirea zidurilor indicate in planșa (rlv 05), cu 6-10 cm de beton prin turnare sau torcretare armat cu plasa sudata

Pod

- înlocuire căpriorilor si a elementelor degradate ale șarpantei

Soluțiile finale se vor adopta in proiectul tehnic, verificat si aprobat de un verificator de proiecte atestat MLPAT.

UTILITĂȚI

Alimentarea cu energie electrica

La ora actuala imobilul care urmeaza sa fie reabilitat este racordat la rețeaua furnizorului cu contract de furnizare .

Alimentarea cu energie electrica a receptoarelor din clădire se face din tabloul general (TGD) alimentat din rețeaua de distribuție publica a localității prin intermediul unui BPMT,care in funcție de soluția de alimentare emisa de către furnizorul de energie va fi amplasat in apropierea limitei de proprietate sau in postul de transformare din care se va realiza racordul electric al obiectivului

Din tabloul general se vor alimenta tablourile secundare de distribuție de la etaje si toate receptoarele de energie electrica aferente clădirii.

în tablou electric general (TGD) vor fi montate aparate de măsură pentru tensiuni, curenti și lămpi de prezenta tensiune

Se vor lua masuri contra accesului persoanelor neautorizate, in special al copiilor la tablourile electrice prin montarea acestora in nise special amenajate si încuiate cu cheie sau montarea acestora la cote inaccesibile copiilor

Branșamentul telecomunicații (voce date) in momentul de fata este realizat de la o firdida de branșament amplasat langa fațada laterala a clădirii. Nu se propunere refacerea branșamentului telefonic si internet.

Alimentarea cu apa. Datorita faptului ca se propune reabilitatea clădiri, pentru a putea fi satisfăcut necesarul de apa pentru clădire, se propune pastrarea bransamnetului actual cu diametrul DN65 mm, cu țeava PEHD 0 75x5,8 PN 10. Debitul de calcul pentru alimentarea cu apa rece pentru noua clădire este de Qc=2.315 [l/s], iar presiunea minima necesara este de Hnec=25 [mCA].

Canalizare menajera. Având in vedere ca se propune reabilitarea clădiri se propune pastrarea racordurilor actuale de canalizare doare reabilitarea lor la standardele acutuale, cat si pozarea lor sub cota demisolului.

Debitul de calul pentru canalizarea menajera pentru varianta realibiltata este de Qcmenajer=7.47[l/s],

Apele pluviale de pe clădire vor fi colectate cu ajutorul jgheaburilor si burlanelor si vor fi deversate in canalizarea exterioara din incinta cu ajutorul tuburilor PVC KG, iar apoi se vor deversa in rețeaua de canalizare stradala

INSTALAȚII

A. Instalații electrice

Instalații electrice de iluminat normal 9

Iluminatul interior va fi realizat cu corpuri de iluminat cu lămpi lămpi cu tub fluorescente si lămpi fluorescent compacte.

Iluminatul normal va fi în general cu lămpi fluorescente in majoritarea spatiilor, corpurile de iluminat vor montate aparent

iluminatul sălilor de curs.

Pentru iluminatul artificial al sălilor de curs s-au prevăzut corpuri de iluminat cu doua lămpi tubulare fluorescente de 36W, reflector oglindat dublu parabolic, compensate sau cu balast electronic pentru montaj aparent.

Se recomanda corpurile de iluminat cu balast electronic ca urmare a faptului ca nu prezintă fenomenul de pâlpâire, fenomen de pâlpâire ce duce la oboseala, durata de viata a tuburilor fluorescente comandate de balasturi electronice este mai ridicata, factorul de mentenanta al sursei de lumina are scădere mai mica pe durata de viata a tuburilor fluorescente, eficienta energetica a corpurilor de iluminat echipate cu balast electronic este mai ridicata

Iluminarea tablei de scris va fi realizata cu doua corpuri de iluminat cu cate un tub fluorescent de 58W cu distribuție asimetrica a fluxului luminos temperatura de culoare T=4000 K, indicele de redare al culorilor minim 85%, balast electronic, montate aparent deasupra tablelor pentru scris

Dispunerea corpurilor de iluminat s-a făcut uniform pentru suprafața de iluminat Pentru obținerea unui iluminat de calitate s-a urmărit respectarea nivelelor de iluminare indicate în standardele de specialitate, evitarea orbirii prin utilizarea corpurilor de iluminat protejate cu grătare de protecție metalice respectiv dispuse în afara unghiului de vizibilitate, realizarea unui iluminat general (care este mai odihnitor decât cel local deoarece nu se pune problema adaptării permanente a ochiului la nivele de iluminat

Comanda iluminatului pentru sălile de curs va fi realizata in doua trepte 50% si 100%, comanda va fi data de către întrerupătoarele duble montate in vecinătatea ușii de acces in sălile de clasa astfel; o cale a întrerupătorului dublu va aprinde corpurile de iluminat dinspre ferestre iar cealalta cale va aprinde corpurile de iluminat dinspre peretele opus ferestrelor

Comanda iluminatului ce deservește tabla de scris va fi de tip local prin intermediul unui întrerupător simplu montaj încastrat amplasat in apropierea catedrei profesorului Deoarece școala primara nu efectuează cursuri serale nivelul de iluminat conform normelor in vigoare este de 300 Ix la nivelul planului de lucru, temperatura de culoare T=4000 K Indicele de redare al culorilor minim 85% întrerupătoarele de comutație se vor monta la inaltimea H=1,5 m de la cota pardoselei finite

iluminatul sălilor profesorale

Pentru aceasta s-a prevăzut iluminat fluorescent cu corpuri de iluminat pentru montaj suspendat de tip ornamental echipate cu 2 tuburi fluorescente TL-D de 36W , corp din aluminiu extrudat, vopsit cu pulbere in câmp electrostatic, compensate , temperatura de culoare T=4000 K

Dispunerea corpurilor de iluminat s-a făcut uniform pentru suprafața de iluminat. Pentru obținerea unui iluminat de calitate s-a urmărit respectarea nivelelor de iluminare

indicate în standardele de specialitate, evitarea orbirii prin utilizarea corpurilor de iluminat protejate cu grătare de protecție metalice respectiv dispuse în afara unghiului de vizibilitate, realizarea unui iluminat general (care este mai odihnitor decât cel local deoarece nu se pune problema adaptării permanente a ochiului la nivele de iluminat

Comanda iluminatului din acest spațiu este de tip local si se realizează cu ajutorul întrerupătorului dublu montat in apropierea ușii de acces.

Pe holul din incinta secretariatului si cancelariei se va realiza un iluminat arhitectural realizat cu aplici decorative si corpuri de iluminat suspendate.

iluminatul holurilor

iluminatul artificial al holurilor este prevăzut cu corpuri de iluminat, cu doua lămpi tubulare fluorescente de 36W, reflector oglindat dublu parabolic, compensate sau cu balast electronic pentru montaj aparent.

Comanda iluminatului holurilor este de tip local si se realizează cu ajutorul butoanelor cu revenire montate in apropierea ușilor de acces de la casa scărilor si sălilor de clasa, asigurând comanda din mai multe puncte asupra aceluiași circuit de iluminat

Starea de comutare a circuitelor pentru holuri este de 0% sau 100% pentru fiecare hol in parte

Iluminatul in grupuri sanitare

Deasupra oglinzii de la lavoarul din grupurile sanitare se va monta un corp de iluminat cu o lampa fluorescenta de 18W actionata de la un întrerupător local

In podul clădirii se va realiza un iluminat pentru a facilita accesul, compus din corpuri de iluminat etanșe, alimentate cu conductor CYY-F, pozat in tub metalic,.

Iluminatul exterior pentru platforma din curtea interioara a colegiului se va realiza un iluminat exterior realizat cu proiectoare cu sodiu de 150W.

Pentru fațada principala a clădirii se propune realizarea unui iluminat arhitectural, compus din corpuri de iluminat cu led, tip banda.

Instalații electrice iluminat de siguranța

S-a prevăzut iluminat de siguranța si anume:

• Iluminat pentru continuarea lucrului
• Iluminat de securitate:

2.1. Iluminat pentru intervenții in zonele de risc
2.2. Iluminat pentru evacuarea din clădire
2.3. Iluminat pentru circulație
2.4. Iluminat împotriva panicii
2.5. Iluminat pentru marcarea hidrantilor
2.6. Iluminat de siguranța portabil

Pentru întreaga clădire se prevede un iluminat de siguranța alimentat din tabloul TGSig.

In spatiile: birouri cancelarie secretariat centrala termica iluminat de siguranța pentru continuarea lucrului, realizat cu corpuri de iluminat cu lămpi fluorescente echipate cu chit de emergenta (autonomie in funcționare de 3 ore).

Iluminatul de securitate pentru intervenții in zone de risc va fi amplasat in Spațiu centralei termice si va fi asigurat cu corpuri de iluminat fluorescente etanșe tip FIPAD 2x36W, echipate cu chit de emergenta (autonomie in funcționare de 3 ore) si alimentate din tabloul de siguranța TGSig.

Pentru iluminatul de securitate de evacuare s-au prevăzut corpuri de iluminat tip CISA-04-LED - 4 W care in cazul căderii alimentarii de baza se vor alimenta de la bateriile locale. Aceste corpuri sunt prevăzute sa aiba o autonomie in funcționare de 3 ore si sunt alimentate din tabloul TGSig.

Pe holuri s-a realizat un Iluminat de securitate pentru circulație, asigurat cu corpuri de iluminat fluorescente 2x36 W, echipate cu chit de emergenta (autonomie in funcționare de 3 ore).

Pentru intreaga clădire se prevede un iluminat de securitate pentru marcarea hidrantilor, realizat cu corpuri de iluminat tip CISA-04-LED - 4 W, alimentate din tabloul TGSig si TESig.

In spațiu centrala termica se va prevedea un Iluminat de securitate portabil realizat cu lămpi portabile alimentate la tensiunea 24 V.

Instalația de prize

Prizele vor fi instalate cea mai mare parte in montaj încastrat in pereții din zidărie, acestea vor fi cu obturare mecanica iar inaltimea de montaj este H=2 m de la nivelul pardoselei finite

Circuitele pentru prize au prevăzute protecții diferențiale pe fiecare circuit. Prizele pentru echipamentele de curenti slabi și cele pentru alimentarea echipamentelor rețelei de voce-date se vor prevedea cu dispozitive locale de protecție împotriva supratensiunilor (tip D).

Prizele pentru alimentarea instalațiilor de curenți slabi ( televiziune in circuit închis TVCI,) vor alimentate dintr-un circuit distinct

In fiecare sala de curs s-au prevăzut doua locuri de prize amplasate pe peretele cu tabla de scris in partea dinspre catedra profesorului, iar celelalte pe peretele opus tablei de scris,la inaltimea H= 2 m de la nivelul pardoselei finite .

S-a adoptat soluția grupurilor de prize cu aparataj modular

Grupul de prize aferent sălilor de curs cuprinde prize 2P+PE 16A 230V cu obturatoare mecanice si 2 prize de voce-date Rj 45 cat 5e,

Pe fiecare hol de pe etajele curente se vor monta cate 3 locuri de priza, iar pe fiecare loc de priza va fi montata cate o priza simpla 2P+CP;230V/16A cu obturatoare mecanice, Inaltimea de montaj H=2 m de la nivelul pardoselei finite de preferința aceste circuite vor fi sub tensiune numai pe perioada utilizării

Instalațiile electrice de curenti slabi

•Instalațiile de detecție si semnalizare a incendiilor se proiectează si se executa in conformitate cu prevederile normativului I 18/2-02, reglementarilor tehnice specifice. Echiparea clădirii cu instalație de semnalizare a incendiilor se realizează in vederea asigurării siguranței la foc a utilizatorului construcției, pentru prevenirea incendiilor si intervenția in timp util in caz de apariție a acestora, in funcție de categoria de importanta a construcției, tipul construcției, nivelul riscului de incendiu (categoria de pericol de incendiu) si destinația clădirii.

Sistemul de detecție si avertizare din acest proiect s-a realizat pentru acoperire totala a clădirii si va permite localizarea rapida si precisa a unei situații anormale, afișarea stării elementelor de detecție si transmiterea alarmei.

Sistemul va avea in componenta o centrala de semnalizare incendiu adresabila, detectoare multicriterial de fum si temperatura adresabile, butoane de semnalizare adresabile si unitati de avertizare opto-acustice pentru incendiu de interior si exterior.

Sistemul de detecție - avertizare la incendiu va trebui sa realizeze următoarele funcțiuni:

Echipamente de pompare in caz de incendiu

Sistemul de semnalizare a incendiilor pune la dispoziție un contact fără potențial pentru comanda pornirii grup pompare incendiu.

Sistemul de evacuare a fumului de incendiu

Sistemul de semnalizare a incendiilor pune la dispoziție în situațiile de alarmă contacte fără potențial pentru comanda la distanta a elementelor de tamplarie de desfumare-casa scării

Sitemul de deschidere a ușilor cu control acces;

Sistemul de semnalizare a incendiilor va acționa, în situațiile de alarmă, prin contacte fără potențial, comanda de deblocare automata a ușilor echipate cu control acces.

Transmiterea mesajului de alarmă în clădire

Sistemul asigura continuarea funcționalității sistemului în cazul defectării unui detectori sau al semnalării unui defect pe o zona (grupa de detectori/periferice).

• Sistem de control al accesului

Sistemul de control acces va controla accesul în anumite zone ale obiectivului în funcție de cerințele si necesitățile beneficiarului, sistemul oferind o amplasare a echipamentului specific soluțiilor de control acces care să ofere o securitate mărită a spatiilor existente în obiectiv. Restrictionarea accesului pe ușile de acces se va face ținând cont de fiecare utilizator în parte si de dreptul de acces în anumite spatii.

Sistemul de control acces se poate compune din următoarele echipamente:

- unităti centrale de control a accesului IP (controllere)
- cititoare de proximitate
- contacte magnetice
- butoane de cerere ieșire
- butoane de ieșire de urgentă
- zăvoare electromagnetice
- surse de alimentare
- sistem pentru emitere cârduri
- chit videointerfon cu display color

Interconectarea echipamentelor instalate local se va face prin intermediul unor switchuri instalate în rackuri pe fiecare nivel sau, după caz, intr-un singur rack. Softurile adecvate sistemului vor fi instalate pe un server iar utilizatorul va putea accesa, configura, modifica parametrii funcționali ai sistemului printr-o conexiune LAN, în funcție de drepturile acordate de administratorul sistemului de control acces.

Sistemul trebuie sa funcționeze online, dar cu un control in cazul căderii de tensiune asa încât tipul si momentul acțiunilor de acces sa rămână salvate pentru fiecare usa.

Datele privind persoanele implicate in fluxurile de circulație, drepturile de acces ale fiecăruia, parametri specifici fiecărui punct de acces sunt introduse prin calculator si transmise, in mod automat, dispozitivelor de control al accesului distribuite in clădire.

Prin instalarea sistemului de control acces se realizează managementul intrărilor și ieșirilor dintr-o locație, astfel se permite cunoașterea permanentă a numărului de persoane aflate în incinta unei clădiri.

Sistemul are ca avantaje:

-Asigură siguranța atât a personalului angajat, cât și a vizitatorilor, limitând accesul persoanelor neautorizate;

-Reduce pierderile prin limitarea accesului la zonele unde se află bunuri sau informații valoroase;

- Păstrează un istoric al evenimentelor ce poate fi utilizat ulterior;

-Se permite accesul profesorilor de specialitate in cabinetele laboratoarelor prin intermediul unui sistem de control acces cu cititor de proximitate.

-Se permite accesul tuturor profesorilor in cancelarie prin intemediul unui sistem de control acces cu cititor de proximitate.

Accesul pentru publicul larg se face prin intermediul unui sistem de control acces cu videointerfon amplasat la Accesul va fi facilitat de personalul clădirii -Conducerea scolii, paza, precum si personalul de curățenie si întreținere va avea acces in toate zonele clădirii prin intermediul sistemului de control acces cu cititor de proximitate.

Setări predefinite, planificări și program de lucru:

Pentru ANGAJAȚI: trebuie să existe posibilitatea de definire a perioadelor de lucru direct pentru fiecare salariat în parte. Toate setările vor fi realizate exclusiv de către utilizatorul cu drepturi de administrator al aplicației de control acces.

• Sistemul de emitere si programare cârduri abonați

-Introducerea datelor in memoria cârdului trebuie sa se faca cât mai ușor: preferabil datele personale sa poata fi introduse prin scanarea cârtii de identitate.

-Odata cu înregistrarea datelor pe cârd se va face si tipărirea color a cârdului.

-Scanerul, imprimanta si programatorul de cârduri trebuie sa fie conectate la un calculator

• Sistemul de televiziune în circuit închis (CCTV)

Pentru creșterea nivelului de protecție al clădirilor s-au prevăzut sisteme de televiziune în circuit închis care să supravegheze 24 de ore pe zi interiorul si exteriorul colegiului si punctele de acces in clădire, montându-se camere video profesionale de exterior si interiot cu infrarosu, care transmit imagini la monitoare. De asemenea, s-a prevăzut posibilitarea înregistrării imaginilor cu ajutorul unor înregistratoare video digitale.

Sistemul de supraveghere video este compus din DVR uri, camere video de interior, camere video de exterior cu infrarosu si camere video Speed Dome.

Vizionarea imaginilor se poate face de la orice computer legat la rețeaua de comunicații internă folosind un browser de WEB.

Sistemul de supraveghere video trebui sa asigure pastrarea înregistrărilor video pentru o perioada de minim 30 zile, după care acestea vor fi suprascrise de înregistrări noi. De asemenea, sistemul trebuie sa poata realiza pastrarea anumitor secvențe pentru o perioada nedeterminata de timp prin marcarea acestora sau exportarea acestor imagini. Volumul înregistrărilor video păstrate si pe perioada de suprascriere nu va fi restricționat decât de spațiul de stocare disponibil in cadrul sistemului.

Acces la baza de imagini: înregistrarea imaginilor se face pe HDD într-un sistem de fișiere proprietar care permite securizarea informațiilor precum și indexarea acestora. Datorită acestui lucru accesul la imaginile înregistrate se face în funcție de data, ora și camera la care dorim să căutăm. Pentru a ușura cautarea, sistemul “semnalizează” zilele în care au fost efectuate înregistrări.

• Sistem de distribuție semnal CATV

în principal, o rețea de distribuție TV ideală ar trebui să distribuie semnalul fără a deteriora calitatea acestuia. în realitate, lucrurile nu pot fi așa: rețea de distribuție duce la deteriorarea calității semnalului, principala cerința a proiectării fiind aceea de a asigura o deteriorare cât mai mică.

Structura instalației

> Amplificatoare de semnal de interior;
> Splitter-e cu 4 și 8 căi;
> Prize, tip gama aleasă de beneficiar pentru întreg imobilul;
> Atenuatori.

Cablurile se vor poza pe podul de cablu comun pentru instalațiile de curenți slabi. Pentru traseele terminale, până la prize, se va utiliza tub PVC.

• Sistem de comunicații voce și date

In clădire colegiu s-a prevăzut o instalație de voce date compusa din :

OL»

sc building olm s r I - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică SR EN ISO 9001:2001 constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

(1) echipamente active de comunicație (router.swich, centrala telefonica);
(2) cabluri (patch cord-uri) de calculatoare cu conectori RJ45;
(3) cabluri (patch cord-uri) de telefoane cu conectori RJ11 și/sau RJ45;
(4) panouri de conectare (patch panel-uri);
(5) rack-uri;
(6) cabluri FTP
(7) prize FTP;

Soluția realizata va asigura o infrastructura capabila sa susțină transmisiuni digitale de peste 1000Mbps la distante de 90 m ( deci posibilitatea de a se utiliza aceasta resursa si in viitor, in cazul migrării la o tehnologie mai performanta) pentru maximizarea gradului de protecție a investiției.

La parter cabina portar IT se va monta un router cu management de unde se va asigura distribuția in toata clădirea.

Toate elementele de conectica si cablurile sunt de categoria Cat. 5 FTP (LSZH), in conformitate cu cerințele standardelor actuale de cablare structurata date EIA/TIA-568-B, ISO-11801 si EN 50173.

Dulapul trebuie să fie conectat printr-un cablu de masă de 16 mmp la panoul electric cel mai apropiat.

Soluția la nivelul fiecărui nod secundar va avea o topologie de tip stea, avand in centru dulapul de conexiuni si repartiție, iar in vârfuri prizele de telecomunicații pentru terminalele date,voce. Se menționează ca patch-cord-urile ce vor fi utilizate pentru conectarea terminalelor tip date la prize nu trebuie sa depaseasca 3 m.

Principial, prizele din zonele de lucru sunt conectate prin cabluri FTP la patch panel-urile de pe nivel. De aici, după dorința, sunt cuplate prin patch-cord-uri fie la router-uri pentru utilizatorii de date (calculator), fie la patch-paneluri CAT5 Voice, pentru utilizatorii de voce (telefon). Orice legătură se poate modifica fara afectarea sistemelor informatice sau de telefonie.

• Sistem de adresare publica - paging

Sistemului de sonorizare este compusa, din trei mixere cu amplificator de putere , incinte acustice de interior si exterior, microfoane cu zone de selectare (pentru anunțuri)

• Permite difuzarea de muzica/anunturi in pauza dintre ore.
• Anunța sfârșitul sau inceputul orelor.
• Salveaza vieți umane, prin avertizarea si evacuarea rapida si eficienta a persoanele aflate in clădire, in caz de incendiu, cutremur ori alta situație de criza, conform normelor obligatorii.

Sonorizarea colegiului trebuie sa conțină următoarele particularități:

• Sunetul sa fie clar si inteligibil.
• Acoperirea sa fie optima, sunetul sa se auda uniform in tot spațiul.
• Instalația de sunet trebuie sa permită impartirea zonelor, pentru o comunicare diferențiata. Practic, in zona administrativa (cancelarie, contabilitate etc) nu se vor difuza aceleași mesaje ca in zona publica (holuri si clase).

Foarte util si accesibil, sistemul de radioficare pentru scoli este de real ajutor cadrelor didactice si elevilor. In plus, conectat la sistemul de supraveghere si incendiu, alerteaza instant si salveaza viata elevilor si profesorilor, in situații de criza.

Se va instala un sistem automat de sonerie școlara, cu programator orar, atat pentru exterior cat si pentru interior.

Instalații de protecție

sc building ol m srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

Conform normativului I 7 / 2011 și a evaluării riscului de trăsnet se necesită o instalația de protecție contra loviturilor de trăsnet

Instalația de protecție împotriva trăsnetului este formată din:

A. Instalație exterioară IEPT care este compusă din următoarele elemente legate între ele:

> dispozitiv de captare dintr-un PDA PREVECTRON
> se va realiza un număr de minim doua coborâri
> piese de separație
> Instalația de priză de pământ

Pentru instalațiile de protecție, paratrăsnet si echipotentializare s-a adoptat soluția unei prize de pamant comune cu valoarea < 1 ohm, amplasata in curtea interioara.

Priza de pamant se va realiza din electrozi orizontali platband OlZn 60x4 mm si electrozi verticali tip tarus cu L=3 m.

Pentru reducerea riscului de incendii, explozii si șocuri electrice atat in interiorul spatiilor clădirii cat si in exterior se vor executa legaturi de echipotentializare. Legătură pentru egalizarea potențialelor se va realiza intre părțile exterioare ale IPT (captare, coborâri, priza de pamant) si elemente metalice in legătură cu pamantul ce se găsesc in interiorul construcției de protejat sau in pereții acesteia: conducte de apa, de încălzire, de fluide tehnologice, de gaze, de stins incendiul, de ventilare-climatizare, de canalizare, echipamente metalice, armatura si elementele metalice ale construcției, echipamentele instalațiilor electrice si de telecomunicații etc. Toate elementele metalice se leaga intre ele si bara de egalizare a potențialelor BEP, care se leaga la pamant.

Pentru egalizare potențialelor la retelelele de date se vor utiliza un sistem local de echipotentializare cu dispozitive speciale de echipotintializare ( echipamente cu tub cu descărcare in gaz). Acestea trebuie incluse in sistemul de echipotential pe cea mai scurta cale. Se poate asigura un efect complet de ecranare împotriva cuplării capacitive si inductive daca ecranul este legat pe ambele parti cu impedanta joasa la sistemul de echipotentializare.

Echipotențializarea serviciilor care se racordează la ZPT 1 trebuie concepută împreună cu operatorii rețelelor implicate (de ex. autoritățile rețelelor electrice sau ale rețelelor de telecomunicații), deoarece pot exista prescripții conflictuale.

Echipotențializarea trebuie realizată prin bare și/sau conductoare de echipotențializare care se instalează cât mai aproape posibil de punctul de intrare la frontieră.

In tablourile electrice de distribuție a energiei electrice se vor monta descarcatoare de supratensiune

B. Instalații sanitare

Alimentarea cu apa se va realiza din branșamentul actual al clădiri.

Instalația de apa rece si calda din bai si de la celalalte puncte de consum a clădirii se va demonta si se va reface in totalitate. In funcție de natura lor, obiectele sanitare rezultate in urma demontări instalației sanire se vor transporta la centrele de reciclare autorizate.

Instalațiile sanitare interioare cuprind:

Instalații sanitare de apa rece si calda menajera

Instalații de canalizare a apelor uzate menajere

- Instalații de canalizare a apelor pluviale

Instalația de hidranti interiori

.OLM

Referitor la echiparea cu obiecte sanitare , se prevăd:

> lavoare din porțelan sanitar, monocolor, montate pe console,echipate cu ventil de scurgere, sifon, robineti de colt, baterie amestec cu racord de Vz stative inclusiv accesoriile (etajera, oglinda, portprosop,).
> vase de closet din porțelan sanitar cu rezervor de spalare montat la semiinaltime, inclusiv robinet de colt, capac, rama, porthartie;
> pisoare din porțelan sanitare cu spalare prin picurare;
> cădite de dus din tabla sau acrilice echipate cu baterii de dus, suport tija reglabila pe verticala pentru para de dus, ventil si racord flexibil pentru scurgere.
> sifoane de pardoseala din polipropilena cu grila din inox;
> spaltoare din inox cu picurator, montate pe console,echipate cu ventil de scurgere, sifon, robineti de colt, baterie amestec cu racord de Vz stative.
> uscatoar de mâini cu carsaca de inox, cu o grosime de 1,5 mm rezista la cele mai puternice șocuri mecanice.) , acționare automata cu senzor, cap mobil inox (se poate folosi si pentru uscarea parului).

Obiectele sanitare si accesoriile se vor prinde pe pereți prin intermediul diblurilor conexpand din otel si a șuruburilor de fixare. Si vor avea următoarele caracteristici:

- Spălătoarele din bucătărie vor fi cu doua cuve acționare la genunchi sau cu pedala, pentru spalatoare si utilizare vase mari.
- spălătoarele pentru laboratoare vor fi din inox cu doua cuve adanci, cu blat de lucru.

Băile vor avea obiecte sanitare rezistente la vandalism (vase WC, lavoare, cișmele de apa, pisoare, uscatoare de mâini)

Instalata de apa rece si calda menajera

Conductele de distribuție de apa rece, apa calda si recirculare se vor monta aparent la nivelul tavanului demisolului, se vor izola si se vor fixa cu bratari de prindere Conductele vor fi din țeava de otel izolate cu izolație de 9 mm.

Alimentarea cu apa calda menajera si recirculare apa calda menajera a consumatorilor se va face cu ajutorul unui boiler de 1000 de litri amplasat la demisol in apropierea centralei termice.

Materialul ales pentru executarea instalațiilor de apa rece si calda menajera este țeava de otel pentru care se asigura o durata de utilizare a instalațiilor de 50 ani. Conductele vor fi montate aparent si termoizolate cu o panta de 0,5% spre punctele cele mai joase in care se vor monta robineti de golire.

La baza proiectării instalațiilor sanitare interioare stau planurile de arhitectura a clădirii, cu poziționarea grupurilor sanitare si al obiectelor sanitare. Dotarea cu obiecte sanitare a clădirii s-a făcut conform STAS 1478.

Debitele de calcul pentru dimensionarea instalației interioare de alimentare cu apa rece sau calda, se stabilesc cu ajutorul echivalenților de debit ai armaturilor obiectelor sanitare .

Prin echivalentul de debit al unei armaturi se înțelege raportul dintre debitul specific al armaturii respective si debitul specific al unui spălător considerat ca unitate de echivalent de debit:

e=q_s/q_Su

Dimensionarea conductelor de alimentare cu apa rece si calda consta in stabilirea diametrului fiecărei porțiuni de conducta si a mărimii presiunii necesare pentru asigurarea cu apa a tuturor consumatorilor sau in stabilirea diametrelor conductelor in funcție de presiunea disponibila.

Pentru dimensionarea instalației e necesar sa se cunoască debitul de apa care va circula prin fiecare secțiune a instalației.

q_c=a x b x c x ^/E [l/s] unde:

- E = suma echivalenților de debit;
- a=coeficient adimensional care depinde de regimul de funcționare si are valoarea 0,15 pentru un regim de funcționare de 24 h;
- b= 1.0 coeficient de debit ce depinde de felul conductelor de alimentare;
- c= 1.8 coeficient determinat de destinația clădirii;

Traseele rețelelor interioare de apa si canalizare au fost alese astfel ca sa se asigure accesul persoanelor care folosesc obiectele precum si a celor care le intretin.

Echiparea grupurilor sanitare cu obiectele sanitare si accesoriile necesare s-a făcut in conformitate cu normele in vigoare, in funcție de specificul încăperilor.

Pentru a diminua pe cat posibil consumul de energie pentru producerea apei calde si pentru a preintampina risipa se vor monta baterii cu consum redus de apa cu temporizare.

Băile si grupurile sanitare au fost proiectate pentru a permite utilizarea obiectelor sanitare atat de către persoanele aflate in fotoliul rulant - băile la nivelul parterului - cat si de către persoanele fara handicap locomotor.

Conductele de distribuție de apa rece si calda se vor monta aparent la nivelul tavanului demisolului si in coloane tehnice, se vor izola si se vor fixa cu bratari de prindere.

Materialele si obiectele sanitare prevăzute pentru instalațiile sanitare vor avea caracteristicile prevăzute de standardele si legislația in vigoare si vor fi agrementate tehnic.

Instalații de canalizare a apelor uzate menajere

Sistemul conductelor de legătură la obiectele sanitare, coloanele si conductele colectoare orizontale se vor executa din tuburi si racorduri speciale din polipropilena ignifuga PP, îmbinate prin mufe si garnituri de cauciuc.

Evacuare apelor uzate de la laboratoarele de chimie vor fi din tuburi de gresie ceramica si vor fi trecute printr-un neutralizator înainte de a fi evacuate la rețeaua stradala existenta.

Coloanele de canalizare menajera si pluviala se vor masca conform detaliilor de arhitectura. Ventilarea coloanelor de canalizare menajera se face prin aerisitoare cu membrana, montate la căpătui coloanelor prelungite cu 0,5 - 1.00 m deasupra racordului ultimului consumator conform planșelor. Pe fiecare coloana de scurgere se vor monta piese de curățire, amplasate la 60-^80 cm de la pardoseala finita.

Conductele de canalizare vor fi prinse de pereți cu ajutorul brățărilor metalice cu garnitura de cauciuc si cu diblu si șurub. Conductele montate îngropat in pamant sub cota 0,00 se vor amplasa pe un pat de nisip de 10 cm si se vor executa din PVC KG. La trecerea conductelor prin golurile executate in pereți sau plansee, golurile se vor etanșa.

Apele provenite de la bucătărie si de la laboratoarele de cofetărie si bucătărie se vor trece printr-un separator de grăsimi înainte de a ajunge in rețeaua de canalizare.

Separatorul de grăsimi din inox montat sub spălător cu debit de 3.5 l/s

Instalații de canalizare a apelor pluviale

Instalația de hidranti interiori:

Instalația de hidranti interiori va fi refăcută: se prevăd hidranti de perete montati conform traseului proiectat si normativului I 9/94 cu presiunea la țeava de 2,5 bar.

sc building olm s r I - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

Diametrul de refulare tip „C” de 20 mm.

Pentru ajutaj <|) 20 mm, presiunea disponibila la ajutajul țevii de refulare la hidrantul cel mai indepartat si cel mai sus echipat cu furtun plat (conform tabel 16 din STAS 1478/90) trebuie sa fie de minim 8,40 mCA, asigurând astfel un jet de 6,4 m lungime cu debitul de 2,5 l/sec.

Numărul de hidranti de incendiu interiori s-a determinat ținând seama de numărul de jeturi in funcțiune simultane care trebuie sa atinga fiecare punct combustibil din interiorul clădirii si de raza de acțiune a hidrantului conform "Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalațiilor de stingere a incendiilor, Indicativ NP 086-05” si STAS 1478 - 90.

Astfel clădirea se incadreaza la categoria clădiri administrative, cu volum mai mic de 25000 mc avand in funcțiune simultana 1 jet de q =2,5 l/s cu lungimea jetului compact de 6 m.

Se vor monta 9 hidranti interiori, cite trei pe fiecare nivel.

Hidrantii vor fi complet echipați cu cutie, robinet de hidrant, furtun Dn 50, L=20m, ajutaj 20mm. Cutiile hidrantilor vor fi prevăzute cu usa. Ușile cutiilor trebuie sa se deschidă cu minim 170° pentru a permite furtunului sa fie mișcat liber in toate direcțiile. Aceștia vor fi alimentați prin conducte din otel zincat pozate aparent sau mascate in elementele de finisaj. Hidrantii vor fi montati împreuna cu furtune si țevi de refulare într-o cutie metalica conform STAS 3081 aparent si marcat conform STAS 2971/1. Pe conductele de hidranti se vor monta un racord care alimentează cu apa rece pentru a asigura circulația apei in instalație.

Pentru ca in orice moment sa poata fi cunoscuta presiunea, se recomanda montarea unui manometru pe coloana hidrantilor iar daca presiunea rețelei municipale nu satisface condițiile cerute de normative se va monta un grup de pompare pentru ridicarea presiunii in rețea - soluția aleasa va fi indicata in faza de PTh iar in timpul execuției lucrărilor se vor realiza măsurători pentru alegerea soluției finale. Hidrantii interiori se pot monta îngropat, marcându-se conform STAS 297/1.

C. Instalații termice

Instalația de încălzire va fi alimentata cu agent termic produs in centrala termica a unitatii amplasata in demisolul clădiri.

In varinata minimala nu se va interveni la instalațiile din centrala termica, aceasta ne facand obiectul acestei variante.

Se propune pentru instalația de incalzire: înlocuirea distruibuitiei agentului termic

- înlocuirea corpurilor de incalzire si a legaturilor

Preverea unui reglaj asigurat cu ajutorul robinetelor cu cap termostatat

Distribuita agentului tremic se va realiza cu țeava de otel izolata cu izolație de 13 mm.

Circuitele care alimentează radiatoarele care se vor realiza din țeava de otel si vor fi montate aparent ocolind stilpii de rezistenta si pozate tangent la fata grinzilor. Nu este permisa străpungerea stâlpilor sau grinzilor de rezistenta. Conductele orizontale, coloanele si legaturile vor fi montate aparent.

Racordul conductelor la distribuitor se va face printr-o îmbinare demontabila (robinet cu olandez, racord olandez sau flansa). Armaturile vor fi montate astfel incat sa fie ușor accesibile pentru manevrare, revizii si control. La trecerile prin pereți si plansee, conductele instalației interioare de incalzire vor fi prevăzute cu țevi de protecție.

Corpurile de incalzire vor fi radiatoare din otel si se vor amplasa conform planșelor.

Radiatoarele sunt din otel cu inaltimea totala de 600 mm, cu lungime variabila intre 400-2000 mm, prinse cu suporți de perete si vor fi echipate cu robinet termostat, robinet dublu reglaj pe tur, robinet de reglaj retur si robinet de aerisire.

Aerisirea sistemului se face prin intermediul aerisitoarelor automate montate pe coloane si prin robinetii manuali de aerisire montati pe fiecare corp de incalzire. Golurile care vor rezulta in urma montării traseelor de instalații se vor izola cu tuburi din spuma PE.

Instalația de ventilare

In bucătărie si in laboratoarele aferente dotate cu mașini de gătit se vor prevedea hote cu colector de grăsimi si motor cu variator de turatie pentru extragerea aburului si miroasului.

In grupurile sanitare se vor prevedea ventilatoare de extracție a aerului viciat prevăzute cu tuburi de racord.

Varianta 2 (Varianta maximala):

ARHITECTURA:

Reabilitarea și consolidarea corpului de clădire existent si mansardare, respectiv extinderea demisolului sub curtea interioara. Această alternativă implică investiții în amenajarea interioară a spațiilor și în reorganizarea funcțiunilor existente pentru a satisface necesarul de spații cerute prin tema de proiectare si respectarea normelor in vigoare.

Descriere amenajari interioare pe zone si funcțiuni:

La demisol

In tronsonul central de clădire se amenajeaza doua săli de clasa, respectiv laboratoare: TSC, comerț. Adiacent casei de scara principala se amenajeaza grupurile sanitare pe sexe.

In aripa dinspre strada Dragalina se propun o sala de clasa si laborator de fizica.

In aripa dinspre strada Decebal se propun spatii de invatamant (Săli de clasa), spatii de întreținere (un atelier mecanic, spațiu evacuare deșeuri), laborator cofetărie si spatiile de depozitare ale cantinei ce vor comunica cu bucataria de la parter printr-un lift de marfa.

Tot pe aceasta latura a clădirii se va amenaja centrala termica in locul actualei depozitari exterioare prin realizarea unei curți engleze la nivelul demisolului si acoperirea acesteia cu o terasa circulabila pe structura de BA.

Sub spațiul curții interioare la -1,2m sub nivelul demisolului se amenajeaza o sala multifuncționala de educație fizica, serbări, conferințe cu toate spatiile servante necesare acesteia (vestiare, grupuri sanitare, depozitari) la nivelul demisolului.

La parter

In tronsonul central de clădire se amenajeaza biblioteca/mediateca, cabinet medical, contabilitate,arhiva, cabinet de limba romana. Adiacent casei de scara principala se

.OLU

amenajeaza grupurile sanitare pe sexe precum si un grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati.

In aripa dinspre strada Dragalina se reabilitează cancelaria (cu grup sanitar pentru profesori), spatiile administrative (director si secretariat) si biblioteca.

In aripa dinspre strada Decebal se propun spatii de invatamant (Săli de clasa), bucataria, sala de mese si laboratorul de bucătărie.

La casa de scara secundara se montează o platforma elevatoare pentru persoane cu dizabilitati.

La etaj

In tronsonul central de clădire se amenajeaza săli de clasa, un laborator de informatica. Adiacent casei de scara principala se amenajeaza grupurile sanitare pe sexe precum si un grup sanitar pentru persoane cu dizabiltati.

In aripa dinspre strada Dragalina se propun o sala de clasa si laborator de biologie.

In aripa dinspre strada Decebal se propun spatii de invatamant (Săli de clasa), un laborator de informatica, respectiv un laborator de chimie.

Se propune continuarea casei de scara secundara pana la nivelul mansardei precum si realizarea unei scări spre mansarda pe aripa clădirii pe strada Decebal.

La mansarda

In tronsonul mansardat se propun șapte săli de clasa, legate printr-un coridor inspre curtea interioara intre cele doua case de scara.

Podul:

Va fi refăcută invelitoarea întregii clădiri înlocuind țigla ceramica si tabla zincata cu una noua si realizarea straturilor suport necesare. Plăcile de azbo ciment vor fi înlocuite cu placi de fibrociment fara azbest si toti căpriorii vor fi inlucuiti. Structura de lemn va fi ignifugată. Se va schimba întreaga structura a podului.

Amenajare curții interioare:

Se va ridica parțial cota curții interioare la nivelul parterului peste sala multifuncționala pastrandu-se cele doua accese dinspre cele doua case de scara spre curtea interioara. La nivelul curții interioare se propun trei luminatoare peste sala multifuncționala ridicate la +2,45m peste nivelul de calcare, avand si rolul de locuri de stat.

Noua acoperire parțiala a curții propusa va fi o membrana tensionata de clădirea existenta in forma de „pâlnie” dirijând scurgerea apelor pluviale inspre un gol central. Astfel va fi eliminata infiltrarea apelor pluviale la demisol si fundațiile clădirii. Pe calcanul dinspre curtea vecina se propune o amenajare peisagera cu plante cataratoare.

Reabilitarea termica se va realiza prin schimbarea tamplariei extrioare, termoizolarea plăcii peste teren la nivelul demisolului si termoizolarea planseului peste etaj respectiv la șarpantei in zona mansardata.

tratamente de stopare a capilaritatii zidăriei prin realizarea unei bariere chimice sau folosirea unor tencuieli speciale.

Se vor reface trotuarele in jurul clădirii cu o înclinație corespunzătoare astfel ca apa pluviala sa fie îndreptată înspre carosabil.

Lista spatii propuse : Varianta 2 - Demisol propus:		înălțime (m)	Suparfata (mp)
	Spațiu	înălțime (m)	Suparfata (mp)
\| 01	\| Sala de clasa	I 3.151	64.55
\| 02	\| Depozitare	I 3.15\|	7.95
\| 03	\| Laborator fizica	1 3.15\|	63.71
\| 04	\| Camera de pregătire	1 3.15\|	39.98
\| 05	\| Sala de clasa	1 3.15\|	64.35
\| 06	\| Laborator T.S.C.	\| 3.051	35.76
I 07	\| Garderoba	\| 3.301	15.31
\| 08	\| Laborator Comerț	\| 3.051	35.76
\| 09	\| Hol	1 3.15 1	60.66
\| 10	\| Hol casa scărilor	1 3.15 1	13.56
\| 11	\| Depozitare	1 3.15 1	7.67
\| 12	\| Baie elevi	1 3.15 1	16.91
I 13	\| Baie eleve	1 3.15 1	26.00
\| 14	\| Baie pers dizabilitati	1 3.15 1	4.74
\|15	\| Hol	1 3.15\|	98.98
\| 16	\| Camera de pregătire	\| 3.051	35.80
\|17	\| Laborator Istorie	\| 3.051	61.38
\| 18	\| Depozitare	\| 3.051	16.19
\| 19	\| Sala de clasa	1 3.251	50.75
\| 20	\| Sala de clasa	1 3.10\|	72.60
\| 21	\| Sala de clasa	1 3.251	52.11
\| 22	\| Depozitare	1 3.251	13.90
\| 23	\| Acces marfa + depoz deșeuri	1 3.251	12.68
I 24	\| Atelier mecanic	1 3.251	37.67
I 25	\| Alimente ambalate	1 3.251	9.28
\| 26	\| Hol+depozitare	1 3.251	34.94
I 27	\| Camera frigorifica	1 3.251	7.40
\| 28	\| Fructe legume	\| 3.251	15.86
\| 29	j Depozitare	1 3.251	14.28
\| 30	\| Centrala termica	1 3.251	41.21
I 31	\| Curte engleza	1 3.251	13.96
\| 32	\| Laborator cofetărie	1 3.251	66.86
\| 33	\| Hol casa scărilor	1 3.251	5.77
I 34	\| Depozitare	\| 3.001	56.30
\| 35	\| Sala multifuncționala	\| 4.001	210.11
\| 36	\| Vestiar eleve	\| 3.001	16.27
I 37	\| Grup sanitar eleve	\| 3.001	6.60
\| 38	\| Grup sanitar elevi	\| 3.001	7.29
\| 39	\| Vestiar elevi	\| 3.001	19.68
I40	I Grup sanitar profesori	1 3.001	7.44

.OLM

«OlNG

S utila varianta 2 - demisol propus — 1442.22mp

Varianta 2 - Parter propus:

Spațiu înălțime Suparfata

_________________________________________________(ml_______(mpl

\| 01	\| Cancelarie	I 4.251	67.83
\| 02	\| Grup sanitar profesori	I 4.251	15.56
\| 03	\| Director	I 4.251	16.83
\| 04	\| Hol	I 4.251	4.79
\| 05	\| Secretariat	I 4.251	20.92
\| 06	\| Director adjunct	I 4.251	15.96
I 07	\| Hol	I 4.251	4.54
\| 08	\| Sala de lectura	I 4.251	41.77
\| 09	\| Hol	I 4.251	58.35
\| 10	\| Biblioteca / Mediateca	I 4.251	65.41
\| 11	j Baie elevi	I 4.251	19.07
\| 12	\| Hol	I 4.251	5.74
I 13	\| Cabinet Medical	I 4.251	27.64
\| 14	\| Hol acces	I 4.251	38.91
\|15	\| Casa scărilor	I 4.251	30.95
\|16	\| Baie eleve	I 4.251	29.25
\| 16	\| Portar	I 4.251	3.34
\|17	\| Baie pers dizabilitati	I 4.251	4.93
\| 19	\| Hol	I 4.251	9.39
\| 20	j Contabilitate	I 4.251	27.64
\| 21	\| Hol	I 4.251	107.32
\| 22	\| Arhiva	I 4.251	21.71
\| 23	\| Camera de pregătire	I 4.251	18.49
I 24	\| Cab. Limba Romana	I 4.251	59.09
I 25	\| Administrație	I 4.251	10.38
\| 26	\| Sala de clasa	I 4.251	53.12
I 27	\| Sala de clasa	I 4.251	76.47
\| 28	\| Laborator informatca	I 4.251	56.42
\| 29	\| Acces cantina	I 4.251	15.62
\| 30	\| Sala de mese	I 4.251	53.58
\| 31	\| Hol	I 4.251	4.81
\| 32	\| Vestiar	I 4.251	11.35
\| 33	\| Hol	I 4.251	7.04
I 34	\| Portionare	I 4.251	7.81
\| 35	\| Spalare vesela	I 4.251	5.18
\| 36	\| Dep. vesela	I 4.251	4.01
I 37	\| Bucătărie	I 4.251	34.04
\| 38	\| Grup sanitar	I 4.251	12.60
\| 39	\| Laborator bucătărie	I 4.251	70.06
\| 40	\| Hol casa scărilor	I 4.251	14.97
141	I Casa scărilor	I 4.251	18.56

S utila varianta 2 - parter propus — 1171.46mp

tel/fax 0040-256-492789-, tel 0040-728-212358 , 0040-356-801336 e-mail: xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx www.buildingolm.ro

Varianta 2 - Etaj propus:

Spațiu înălțime Suparfata

		(m)	(mp)
\| 01	\| Laborator biologie	\| 4.501	68.55
\| 02	\| Camera de pregătire	\| 4.501	9.19
\| 03	\| Sala de clasa	\| 4.501	68.15
\| 04	\| Sala de clasa	\| 4.501	45.60
\| 05	\| Laborator informatica	\| 4.501	65.41
\| 06	\| Hol	\| 4.501	71.02
I 07	\| Baie elevi	\| 4.501	18.45
\| 08	\| Hol	\| 4.501	45.32
\| 09	\| Casa scărilor	\| 4.501	30.06
\| 10	\| Sala de clasa	\| 6.001	108.56
\| 11	\| Baie eleve	\| 4.501	28.54
\| 12	\| Baie pers dizabilitati	\| 4.501	4.93
I 13	\| Sala de clasa	\| 4.501	41.54
\| 14	\| Cabinet geografie	\| 4.501	61.79
\|15	j Oficiu	\| 4.501	7.56
\|16	\| Cabinet matematica	\| 4.501	55.59
I 17	\| Sala de clasa	\| 4.501	79.38
\| 18	\| Hol	\| 4.501	91.02
\| 19	\| Cabinet istorie	\| 4.501	77.51
\| 20	\| Sala de clasa	\| 4.501	56.03
\| 21	\| Grup sanitar	\| 4.501	9.01
\| 22	\| Laborator chimie	\| 4.501	51.33
\| 23	\| Laborator chimie	\| 4.501	15.60
I 24	\| Hol	\| 4.501	7.50
I 25	\| Casa scărilor	\| 4.501	25.81
\| 26___	I Laborator informatica	I 4.501	70.30

S utila varianta 2 - etaj propus =1213.73mp

Varianta 2 - Mansarda propus:		înălțime Suparfata
	Spațiu	înălțime Suparfata
	Spațiu	(m)	(mp)
\| 01	\| Sala de clasa	I 3.451	104.71
\| 02	\| Casa scărilor	I 2.401	18.05
\| 03	\| Sala de clasa	I 3.451	66.61
\| 04	\| Sala de clasa	I 3.451	97.36
\| 05	\| Sala de clasa	I 3.451	97.87
\| 06	\| Sala de clasa	\| 4.001	67.78
I 07	\| Sala de clasa	\| 4.001	78.29
\| 08	\| Sala de clasa	I 3.451	84.99
\| 09	\| Casa scărilor	I 2.401	24.25
I 10	I Hol	I 2.401	92.67
	S utila varianta 2 -	■mansarda propus =	732.58mp

Finisaje :

Finisajele folosite vor fi de calitate pentru clădiri de invatamant respectând caracterul istoric al clădirii.

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t . 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistentă; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

Reabilitarea fațadelor:

Lucrări de reparații pe fațade:

Refacere culori pe registrele fațadei: zugrăveala beige deschis RAL 1013 in câmp continuu; respective zugrăveala beige închis RAL 1001 la ornamente.

- desfacerea in straturilor pana la tinci
- inlaturarea tencuielii degradate in zonele neaderente la stratul suport (zidărie de cărămidă)
- curățirea rosturilor
- perierea si spalarea cu apa
- aplicarea unui strat de Amorsa pentru reparații
- aplicarea unui strat de Tencuiala pentru reparații - aplicarea unui strat de Tencuiala fina pentru reparații (pe baza de var)
- aplicarea a doua straturi de zugrăveala pe baza de silicat

Reparații pereți in zona burlanelor (circa 1m +1m)

- desfacerea in întregime a tencuielilor vechi
- curățirea rosturilor
- perierea si spalarea cu apa
- aplicarea unui strat de Amorsa pentru reparații
- aplicarea unui strat de Tencuiala Poroase pentru reparații (pe baza de var)
- aplicarea unui strat de Tencuiala fina pentru reparații (pe baza de var)
- aplicarea a doua straturi de zugrăveala pe baza de silicat

Reparații profile din tencuiala (ancadramente, profile):

- desfacerea in straturilor pana la tinci
- inlaturarea tencuielii degradate in zonele neaderente la stratul suport (zidărie de cărămidă)
- curățirea rosturilor
- perierea si spalarea cu apa
- aplicarea unui strat de Amorsa pentru aderenta
- aplicarea unui strat de Tencuiala fina pentru reparații (pe baza de var)
- aplicarea a doua straturi de zugrăveala pe baza de silicat

Reparații capiteluri si decorații mărunte:

- desfacerea in straturilor pana la
- perierea si spalarea cu apa
- aplicarea unui strat de Amorsa
- aplicarea unui strat de Adeziv pentru șpaclu
- aplicarea a doua straturi de zugrăveala pe baza de silicat

Ornamentele de ipsos de pe fațade :

Se necesita îndepărtarea straturilor de tencuieli si vopsitorii in funcție de posibilități fie prin curățire mecanica cu instrumente speciale (dalti de modelaj, șpaclu, șurubelnițe) fie, prin frecare cu peria de sarma sau răchită.

Ornamentele de ipsos lipsa sau deteriorate in cazul ca sunt elemente repetabile se vor completa cu elemente noi, turnate in negative după cele existente.

Aceste lucari se vor executa sub supravegherea unui artist plastic - sculptor.

Tamplaria exterioara va fi complet înlocuita cu tamplarie simpla din lemn triplu stratificat de esența moale, respectând desenul si ornamentele geamurilor originale.

Foaia de geam va fi geam termoizolator cu trei foi de geam. La nivelul mansardei pe zona inclinata se vor folosi ferestre de acoperiș cu rama de lemn si geam securizat termoizolator.

Tamplaria mansardei de pe suprafețele înclinate va fi tamplarie de acoperiș cu rama de lemn si geam termo izolator securizat cu protecție împotriva supraîncălzirii datorita insoririi.

Tamplaria mansardei de pe suprafețele verticale va fi simpla cu rama de aluminiu geam termo izolator.

Invelitoarea va fi complet refăcută schimbând invelitoarea de țigla presata si tabla zincata cu țigla ceramica presata respectiv tabla zincata noua, iar plăcile de azbociment de pe turn vor fi înlocuite cu placi identice de fibrociment fara azbest. De asemenea se va reface tinichigeria si ornamentele de tabla zincata ale acoperișului respectând forma originala.

Se vor reabilita coșurile de ventilație / fum ale clădirii si se vor refolosi pentru ventilarea spatiilor interioare.

Finisaje interioare:

Tencuielile interioare degradate vor fi refăcute folosind tencuiala pe baza de var si zugrăveli lavabile albe.

Tamplaria interioara va fi înlocuita si va fi realizata din tamplarie de lemn respectând dimensiunile si desenul tamplariei originale dar inversând sensul deschiderii datorita cerințelor de evacuare, respectiv tamplarie specifica antifoc vitrata adiacenta caselor de scara. Tamplaria de compartimentare in bai va fi realizata din placi MFC pe structura metalica.

Ușile de acces in sălile de clasa si laboratoare vor fi prevăzute cu o grila de ventilație la partea inferioara precum si cu o fanta îngusta verticala de geam securizat pentru supraveghiere.

Pardoseli:

Se vor folosi pardoseli de piatra naturala (granit cu textura antiderapanta) in zona acceselor, casele scărilor, coridoarelor.

Grupurile sanitare, zona bucătăriei, laboratoarele de chimie, bucătărie si cofetărie vor avea finisaj gresie ceramica antiderapanta.

Băile vor avea obiecte sanitare rezistente la vandalism (vase WC, lavoare, cișmele de apa, pisoare, uscatoare de mâini)

Curtea interioara va avea pardoseala realizata din pavele de beton.

Stratificația propusa pentru elementele structurale/nestructurale ale construcției este următoarea:

- placa peste teren -finisaj gresie (noua)

-sapa autonivelanta (noua)

-sapa armata (noua)

-termoizolatie polistiren extrudat (noua)

-placa din beton (noua)

-membrana PVC (noua)

-strat balast (noua)

-teren natural

- placa peste sala multifuncționala (noua):

-pavele beton

Certificat nr. 209

sc b u i I d i

^{Ti 1} proiectare

SREN ISO 9001: 2001 constructor

OLM ng olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t . 1 , cod 300776 arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect o

-sapa suport

-hidro izolație rigida

-sapa armata

-termoizolatie polistiren extrudat antifoc

-placa BA pe cofrag pierdut tabla cutata

-structura rezistenta profile laminate „I” otel finisate cu vopsea termospumanta

- placa peste demisol

-dale granit / covor PVC/gresie ceramica antiderapanta (noua)

-sapa autonivelanta (noua)

-sapa armata (noua)

-pamant bătătorit / umplutura (existent)

-bolta din cărămidă / boltisoare cărămidă pe structura metalica (existenta)

-tencuiala pe baza de var+zugraveala lavabila alba (noua)

- placa peste parter

-dale granit / covor PVC/gresie ceramica antiderapanta (noua)

-sapa autonivelanta (noua)

-sapa armata (noua)

-umplutura (existent)

-boltisoare cărămidă pe structura metalica (existenta)

-închidere gips carton rezistenta la foc pe structura metalica (noua)

-zugrăveala lavabila alba (noua)

- placa peste etaj (zona

pod) -sapa armata (noua)

-membrana PVC (noua)

-termoizolatie vata minerala rigida (noua)

-podele din lemn ignifugate (noi)

-grinzi transversale de lemn ignifugate (existente / noi)

-termoizolatie vata minerala intre grinzile de lemn (noua)

-scândura ignifugată (existenta / noua)

-închidere dubla gips carton antifoc pe structura metalica ușoara (noua)

-zugrăveala lavabila alba (noua)

- placa peste etaj (zona mansarda) -finisaj covor PVC (nou)

-sapa autonivelanta (noua)

-sapa armata (noua)

-membrana PVC (noua)

-fonoizolatie polistiren extrudat (nou)

-placi suport OSB (noi)

-grinzi suport parte din fermele noi

-grinzi transversale de lemn ignifugate (existente / noi)

-fonoizolatie vata minerala intre grinzile de lemn (noua) -scândura ignifugată (existenta / noua)

-închidere dubla gips carton antifoc pe structura metalica ușoara (noua)

-zugrăveala lavabila alba (noua)

- pereți exteriori	-zugrăveala lavabila alba (noua) -tencuială interioară pe baza de var (existenta / noua) -zidărie cărămidă plină (existenta) -tencuială exterioară pe baza de var (existenta / noua) -zugrăveala pe baza de silikat (noua)
- invelitoare mansarda	-invelitoare țigla ceramica (noua) -sipci longitudinale ignifugate (noi) -sipci transversale ignifugate (noi) -hidroizolatie membrana PVC armata cu fibra de sticla (noua) -astereala ignifugată (noua) -strat ventilație intre căpriori ignifugați -termoizolatie intre căpriori ignifugați vata minerala (noua) -bariera de vapori (noua) - închidere gips carton dublu stratificat cu rezistenta la foc pe structura metalica ușoara, (noua) -zugrăveala lavabila alba (noua)
- acoperiș	-țigla ceramica (noua) -sipci transversale / longitudinale (noi) -hdro izolație membrana PVC armata cu fibra de sticla (noua) -asrereala ignifugată (noua) -căpriori din lemn ecarisat ignifugat (noi)
- turn	-placi fibrociment / tabla zincata (nou) -sipci transversale / longitudinale (noi) -hdro izolație membrana PVC armata cu fibra de sticla (noua) -asrereala ignifugată (noua) -căpriori din lemn ecarisat ignifugat (noi)

Indici de proiectare propuși:

Suprafața construita la sol = 1862mp

Suprafața construita desfasurata = 5733mp

Suprafața utila =4559mp

REZISTENȚĂ

Stratificația terenului pusă în evidență de forajul geotehnic F1, până la adâncimea investigată, cuprinde următoarea distribuție a stratelor de pământ:

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor șt furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management âe proiect

- 0,00...0,80 m, umplutură;
- 0,80...3,70 m, nisip argilos, gri maroniu, plastic vârtos;
- 3,70...6,20 m, praf nisipos, gri-gălbui, plastic consistent, strat neepuizat până la adâncimea investigată.

Apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea investigată.

In baza celor menționate mai sus se pot trage următoarele concluzii:

- terenul bun de fundare este alcătuit din stratul de nisip argilos, gri maroniu, plastic vârtos, aflat de la adâncimea de 0,80 m;
- cota de fundare existentă îndeplinește condiția de adâncime maximă de îngheț prevăzută în STAS-ul 6054-77, ca fiind de 70 cm;
- pentru o adâncime de 2,0 m și o lățime a tălpii de fundație de 1,0 m se apreciază o presiune convențională pconv barat = 235 kPa, pentru alte adâncimi și lățimi ale tălpii se vor face corecții ale presiunii conform prevederilor STAS-ului 3300/2-89, considerându-se K1 = 0,05 și K2 = 2,0, ppl = 245 kPa și per = 275 kPa ;
- apa subterană nu a fost interceptată până la adâncimea investigată, dar se estimează un nivel maxim la -4,00 m adâncime, iar conform buletinului de analiză chimică a solului, nr. 06/2012, emis de SC IPROTIM GEO SRL, Timișoara, terenul nu prezintă agresivitate față de betoane;

Ca urmare a masurilor de intervenție date in expertiza tehnica intocmita de: sc BUILDING OLM srl, responsabil de lucrare: Prof. Dr. Ing. Xxxxx Xxxxx, se vor executa următoarele:

Demisol

- Sub spațiul curții interioare se va realiza o sala multifuncționala de educație fizica, serbări, conferințe. Structura de rezistenta se va executa in următoarea soluție: fundații continue sub pereții de tip diafragma din beton armat, iar închiderea la partea superioara se va face cu planseu mixt alcătuit din placa de beton armat in cofraj din tabla cutata rezemata pe grinzi metalice. Planseul este prevăzut cu luminatoare fiind de tip terasa circulabila.

Parter

- Camasuirea zidurilor indicate in planșa (rlv 05), cu 6-10 cm de beton prin turnare sau toreretare armat cu plasa sudata
- Noua acoperire parțiala a curții propusa va fi o membrana tensionata ancorata de clădirea existenta, detalii de execuție vor fi furnizate de către producătorul membranei sau in proiectul tehnic.

Etaj I

- Camasuirea zidurilor indicate in planșa (rlv 05), cu 6-10 cm de beton prin turnare sau toreretare armat cu plasa sudata

Pod

- Se propune mansardarea unei zone conform planșelor de arhitectura. Structura de rezistenta se va executa in următoarea soluție: se va reface planseul de peste etajul I (cel existent nefiind corespunzător in cazul mansardarii), structura pereților mansardei va fi din lemn, închiderea la partea superioara va fi realizata cu o șarpanta din lemn cu invelitoare din țigla ceramica
- înlocuire căpriorilor si a elementelor degradate ale șarpantei in zonele unde nu se mansardeaza

Soluțiile finale se vor adopta in proiectul tehnic, verificat si aprobat de un verificator de proiecte atestat MLPAT.

UTILITĂȚI

Alimentarea cu energie electrica

La ora actuala imobilul care urmeaza sa fie reabilitat este racordat la rețeaua furnizorului cu contract de furnizare .

Din tabloul general se vor alimenta tablourile secundare de distribuție de la etaje si toate receptoarele de energie electrica aferente clădirii.

în tablou electric general (TGD) vor fi montate aparate de măsură pentru tensiuni, curenti și lămpi de prezenta tensiune

Se vor lua masuri contra accesului persoanelor neautorizate, in special al copiilor la tablourile electrice prin montarea acestora in nise special amenajate si incuiate cu cheie sau montarea acestora la cote inaccesibile copiilor

Alimentarea cu apa. Datorita faptului ca se propune reabilitatea clădiri si pozibil mansardarea, pentru a putea fi satisfăcut necesarul de apa pentru clădire, se propune pastrarea bransamnetului actual cu diametrul DN65 mm, cu țeava PEHD 0 75x5,8 PN 10. Debitul de calcul pentru alimentarea cu apa rece pentru noua clădire este de Qc=2.622[l/s], iar presiunea minima necesara este de Hnec=25 [mCA].

Canalizare menajera. Având in vedere ca se propune reabilitarea clădiri si pozibil mansardarea se propune pastrarea racordurilor actuale de canalizare doare reabilitarea lor la standardele acutuale, cat si pozarea lor sub cota demisolului.

Debitul de calul pentru canalizarea menajera pentru varianta realibiltata este de Qcmenajer=7.60 [l/s].

INSTALAȚII

A. Instalații electrice

Instalații electrice de iluminat normal

Iluminatul interior va fi realizat cu corpuri de iluminat cu lămpi lămpi cu tub fluorescente si lămpi fluorescent compacte.

Iluminatul normal va fi în general cu lămpi fluorescente in majoritarea spatiilor, corpurile de iluminat vor montate aparent

iluminatul sălilor de curs.

Iluminarea tablei de scris va fi realizata cu doua corpuri de iluminat cu cate doua tuburi fluorescente de 58W cu distribuție asimetrica a fluxului luminos .temperatura de culoare T=4000 K, indicele de redare al culorilor minim 85%, balast electronic, montate aparent deasupra tablelor pentru scris

Dispunerea corpurilor de iluminat s-a făcut uniform pentru suprafața de iluminat. Pentru obținerea unui iluminat de calitate s-a urmărit respectarea nivelelor de iluminare indicate în standardele de specialitate, evitarea orbirii prin utilizarea corpurilor de iluminat protejate cu grătare de protecție metalice respectiv dispuse în afara unghiului de vizibilitate, realizarea unui iluminat general (care este mai odihnitor decât cel local deoarece nu se pune problema adaptării permanente a ochiului la nivele de iluminat

Iluminatul sălii profesorale

Comanda iluminatului din acest spațiu este de tip local si se realizează cu ajutorul întrerupătorului dublu montat in apropierea ușii de acces.

Pe holul din incinta secretariatului si cancelariei se va realiza un iluminat arhitectural realizat cu aplici decorative si corpuri de iluminat suspendate.

iluminatul sălii multifuncționale

Iluminatul artificial al sălilor de curs s-au prevăzut corpuri de iluminat speciale cu posibilitate de reglaj al fluxului luminos, pentru montaj aparent. Si proiectoare cu halogen de 150 W proiectoarele cu halogen se vor monta pe o șina ce va constitui si calea de curent pentru alimentarea proiectoarelor totodată permițând si translatarea proiectoarelor in lungul șinei pentru o mai buna orientare a fluxului luminos

Pentru sala multifuncționala s-au propus trei scene de lumina in funcție de utilizările sălii la un moment dat

ou»

Comanda iluminatului este de tip local si se realizează astfel:

A. Funcționalitate obișnuita , ședințe, cursuri etc Corpurile de iluminat sunt comandate din întrerupătoarele cu dimer montate in apropierea ușii principale de acces in sala multifuncționala in aceasta scena de iluminat corpurile de iluminat sunt aprinse la 100% sau in funcție de cat se dorește prin acționarea dimerului, proiectoarele cu halogen sunt stinse
B. Funcționalitate pentru serbări Corpurile de iluminat sunt comandate din întrerupătoarele cu dimer montate in apropierea ușii principale de acces in sala multifuncționala in aceasta scena de iluminat corpurile de iluminat sunt aprinse la intensitate redusa 10% sau stinse, proiectoarele cu halogen W sunt aprinse la 100% Daca beneficiarul dorește se poate regla fluxul luminos si la acestea
C. Funcționalitate pentru prezentări multimedia Corpurile de iluminat sunt comandate din întrerupătoarele cu dimer montate in apropierea ușii principale de acces in sala multifuncționala in aceasta scena de iluminat corpurile de iluminat fluorescent (primele doua) din apropierea suprafeței de proiecție sunt stinse, celelalte corpuri fluorescente sunt reglate la intensitate redusa 10%-20%, proiectoarele cu halogen de sunt stinse

Scenele de lumina de lumina pot fi presetate in acest caz se trece la comanda centralizata a iluminatului pentru sala multifuncționala.

Iluminatul holurilor

iluminatul artificial al holurilor este prevăzut cu corpuri de iluminat, cu doua lămpi tubulare fluorescente de 36W .reflector oglindat dublu parabolic, compensate sau cu balast electronic pentru montaj aparent.

Starea de comutare a circuitelor pentru holuri este de 0% sau 100% pentru fiecare hol in parte

Iluminatul in grupuri sanitare

Deasupra oglinzii de la lavoarul din grupurile sanitare se va monta un corp de iluminat cu o lampa fluorescenta de 18W actionata de la un întrerupător local

Iluminatul exterior pentru platforma din curtea interioara a colegiului se va realiza un iluminat exterior realizat cu proiectoare cu sodiu de 150W.

Pentru fațada principala a clădirii se propune realizarea unui iluminat arhitectural, compus din corpuri de iluminat cu led, tip banda.

Instalații electrice iluminat de siguranța

S-a prevăzut iluminat de siguranța si anume:

• Iluminat pentru continuarea lucrului
• Iluminat de securitate:

2.1. Iluminat pentru intervenții in zonele de risc
2.2. Iluminat pentru evacuarea din clădire
2.3. Iluminat pentru circulație
2.4. Iluminat impotriva panicii
2.5. Iluminat pentru marcarea hidrantilor
2.6. Iluminat de siguranța portabil

Pentru întreaga clădire se prevede un iluminat de siguranța alimentat din tabloul TGSig.

Pe holuri s-a realizat un Iluminat de securitate pentru circulație, asigurat cu corpuri de iluminat fluorescente 2x36 W, echipate cu chit de emergenta (autonomie in funcționare de 3 ore).

Pentru întreaga clădire se prevede un iluminat de securitate pentru marcarea hidrantilor, realizat cu corpuri de iluminat tip CISA-04-LED - 4 W, alimentate din tabloul TGSig, TDSig si TESig .

In spațiu centrala termica se va prevedea un Iluminat de securitate portabil realizat cu lămpi portabile alimentate la tensiunea 24 V.

In sala multifuctionala s-a prevăzut un Iluminat de securitate împotriva panicii ce este realizat cu corpuri de iluminat 4x18 W, echipate cu chit de emergenta (autonomie in funcționare de 3 ore) si sunt alimentate din TESig .

Instalația de prize

Prizele vor fi instalate cea mai mare parte in montaj încastrat in pereții din zidărie, acestea vor fi cu obturare mecanica iar inaltimea de montaj este H=2 m de la nivelul pardoselei finite

Prizele pentru alimentarea instalațiilor de curenți slabi ( televiziune in circuit inchis TVCI,) vor alimentate dintr-un circuit distinct

S-a adoptat soluția grupurilor de prize cu aparataj modular

Grupul de prize aferent sălilor de curs cuprinde prize 2P+PE 16A 230V cu obturatoare mecanice si 2 prize de voce-date Rj 45 cat 5e,

Instalațiile electrice de curenti slabi

om

<Z>_fNG °

de importanta a construcției, tipul construcției, nivelul riscului de incendiu (categoria de pericol de incendiu) si destinația clădirii.

Sistemul de detecție - avertizare la incendiu va trebui sa realizeze următoarele funcțiuni:

Echipamente de pompare in caz de incendiu

Sistemul de semnalizare a incendiilor pune la dispoziție un contact fără potențial pentru comanda pornirii grup pompare incendiu.

Sistemul de evacuare a fumului de incendiu

Sistemul de semnalizare a incendiilor pune la dispoziție în situațiile de alarmă contacte fără potențial pentru comanda la distanta a elementelor de tamplarie de desfumare-casa scării

Sitemul de deschidere a ușilor cu control acces;

Sistemul de semnalizare a incendiilor va acționa, în situațiile de alarmă, prin contacte fără potențial, comanda de deblocare automata a ușilor echipate cu control acces.

Transmiterea mesajului de alarmă în clădire

Sistemul asigura continuarea funcționalității sistemului în cazul defectării unui detectori sau al semnalării unui defect pe o zona (grupa de detectori/periferice).

• Sistem de control al accesului

Sistemul de control acces se poate compune din următoarele echipamente:

- unităti centrale de control a accesului IP (controllere)
- cititoare de proximitate
- contacte magnetice
- butoane de cerere ieșire
- butoane de ieșire de urgentă
- zăvoare electromagnetice
- surse de alimentare
- sistem pentru emitere cârduri
- chit videointerfon cu display color

Sistemul trebuie sa funcționeze online, dar cu un control in cazul căderii de tensiune asa incât tipul si momentul acțiunilor de acces sa rămână salvate pentru fiecare usa.

Sistemul are ca avantaje:

-Asigură siguranța atât a personalului angajat, cât și a vizitatorilor, limitând accesul persoanelor neautorizate;

-Reduce pierderile prin limitarea accesului la zonele unde se află bunuri sau informații valoroase;

- Păstrează un istoric al evenimentelor ce poate fi utilizat ulterior;

-Se permite accesul profesorilor de specialitate in cabinetele laboratoarelor prin intermediul unui sistem de control acces cu cititor de proximitate.

-Se permite accesul tuturor profesorilor in cancelarie prin intemediul unui sistem de control acces cu cititor de proximitate.

Setări predefinite, planificări și program de lucru:

Pentru ABONAȚII BIBLIOTECA trebuie să existe posibilitatea de a memora cu ajutorul cârdului de acces, cărțile împrumutate si returnate pentru fiecare elev si profesor in parte

Pentru ABONAȚII CANTINA: trebuie să existe posibilitatea de definire a diverselor TIPURI de abonați (1 masa/ 3 mese), funcție de care se va acorda dreptul de a solicita meniul.

Aplicația trebuie să permită gestionarea cârdurilor angajaților și elevilor. Fiecărui angajat sau elev trebuie să i se aloce un cârd programat cu cod de identificare unic care are rol si de legitimație. Cârdul trebuie de asemenea să conțină memorate datele personale ale angajatului/elevului, precum și drepturile de acces), în vederea identificării pontărilor (pentru angajați) sau acceselor (pentru elevi).

• Aplicație software pentru gestiune si management biblioteca

Programul realizează evidenta informatizata a intrărilor si ieșirilor de carte dintr-o biblioteca

-programul folosește cititor cod bare

-pe fiecare carte se lipesc etichete cod bare avand imprimate numele cârtii, numărul de inventar, autorul

-cariile se introduc in baza de date avand posibilitate de sortare/cautare după autor/editura/domeniu

-la împrumutul unei cârti se citește automat eticheta pentru a afla date despre carte; se citește de asemenea si codul clientului de pe carnetul de acces in biblioteca

-la restituirea cârtii se citește codul de client după care se citește eticheta fiecărei cârti returnate

-programul editează o fisa a cârtii, o fisa a clientul, registrul cu cârti împrumutate / resturnate, lista cu cârti nereturnate, adrese de înștiințare către clientii care nu au returnat cărțile

-programul are posibiliatea de a bloca un client la împrumut pentru un anumit număr de zile

-programul are posibilitatea de a rezerva o carte pentru un anumit client

-emitere automatizata de somații pentru depășirea termenului de restituire prin sms sau email

• Sistemul de emitere si programare cârduri abonați

-Introducerea datelor in memoria cârdului trebuie sa se faca cât mai ușor: preferabil datele personale sa poata fi introduse prin scanarea cârtii de identitate.

-Odata cu înregistrarea datelor pe cârd se va face si tipărirea color a cârdului.

-Scanerul, imprimanta si programatorul de cârduri trebuie sa fie conectate la un calculator de tip POS cu ecran LCD de tip touch-screen.

-Sistemul de emitere cârduri trebuie sa fie dotat cu un ecran pentru client prin intermediul caruia clientul sa poata verifica corectitudinea datelor scanate de pe cârdul de identitate, iar in caz de erori sa le poata semnala operatorului, care le va corecta prin editare.

-Imprimanta de cârduri

Viteza de imprimare color sa fie de maxim 35 secunde pentru un cârd; capacitatea de inmagazinare a minim 100 de cârduri, iar aria de printare sa fie de 85.5mm x 53.5mm. Ribonul color trebuie sa poata imprima minim 200 de cârduri.

Direct conectata la sistemul de emitere si programare cârduri elevi si angajați trebuie sa fie o imprimanta fiscala (omologata in România) pentru emiterea bonului fiscal la fiecare abonament încasat. Prezenta acestei imprimante trebuie folosita de către sistem drept cale de eliminare a posibilelor fraude la încasarea abonamentelor de către operatorul uman. Imprimanta fiscala trebuie sa prezinte jurnal electronic.

• Sistemul de televiziune în circuit închis (CCTV)

Sistemul de supraveghere video este compus din DVR uri, camere video de interior, camere video de exterior cu infrarosu si camere video Speed Dome.

Vizionarea imaginilor se poate face de la orice computer legat la rețeaua de comunicații internă folosind un browser de WEB.

OLU

• Sistem de distribuție semnal CATV

Structura instalației

> Amplificatoare de semnal de interior;
> Splitter-e cu 4 și 8 căi;
> Prize, tip gama aleasă de beneficiar pentru întreg imobilul;
> Atenuatori.

Cablurile se vor poza pe podul de cablu comun pentru instalațiile de curenți slabi. Pentru traseele terminale, până la prize, se va utiliza tub PVC.

• Sistem de comunicații voce și date

In clădire colegiu s-a prevăzut o instalație de voce date compusa din :

(8) echipamente active de comunicație (router.swich, centrala telefonica);
(9) cabluri (patch cord-uri) de calculatoare cu conectori RJ45;
(10) cabluri (patch cord-uri) de telefoane cu conectori RJ11 și/sau RJ45;
(11) panouri de conectare (patch panel-uri);
(12) rack-uri;
(13) cabluri FTP
(14) prize FTP;

La parter cabina portar IT se va monta un router cu management de unde se va asigura distribuția in toata clădirea.

Toate elementele de conectica si cablurile sunt de categoria Cat. 5 FTP (LSZH), in conformitate cu cerințele standardelor actuale de cablare structurata date EIA/TIA-568-B, ISO-11801 si EN 50173.

Dulapul trebuie să fie conectat printr-un cablu de masă de 16 mmp la panoul electric cel mai apropiat.

• Sistem de adresare publica - paging

Sistemului de sonorizare este compusa, din mixere cu amplificator de putere , incinte acustice de interior si exterior, microfoane cu zone de selectare (pentru anunțuri)

• Permite difuzarea de muzica/anunturi in pauza dintre ore.
• Anunța sfârșitul sau începutul orelor.
• Salveaza vieți umane, prin avertizarea si evacuarea rapida si eficienta a persoanele aflate in clădire, in caz de incendiu, cutremur ori alta situație de criza, conform normelor obligatorii.

Sonorizarea colegiului trebuie sa conțină următoarele particularități:

• Sunetul sa fie clar si inteligibil.

OL»

• Acoperirea sa fie optima, sunetul sa se auda uniform in tot spațiul.
• Instalația de sunet trebuie sa permită impartirea zonelor, pentru o comunicare diferențiata. Practic, in zona administrativa (cancelarie, contabilitate etc) nu se vor difuza aceleași mesaje ca in zona publica (holuri, GS , etc).

Se va instala un sistem automat de sonerie școlara, cu programator orar, atat pentru exterior cat si pentru interior.

Instalații de protecție

Conform normativului I 7 / 2011 și a evaluării riscului de trăsnet se necesită o instalația de protecție contra loviturilor de trăsnet

Instalația de protecție împotriva trăsnetului este formată din:

Instalație exterioară IEPT care este compusă din următoarele elemente legate între ele:

> dispozitiv de captare dintr-un PDA PREVECTRON
> se va realiza un număr de minim doua coborâri
> piese de separație
> Instalația de priză de pământ de fundație

Pentru instalațiile de protecție, paratrăsnet si echipotentializare s-a adoptat soluția unei prize de pamant de fundație comune cu valoarea < 1 ohm, ce se realizează odată cu fundația sălii multifuncționale

Priza de pamant se va realiza din electrozi orizontali platband OlZn 40x4 mm si electrozi verticali tip tarus cu L=3 m.

Echipotențializarea trebuie realizată prin bare și/sau conductoare de echipotențializare care se instalează cât mai aproape posibil de punctul de intrare la frontieră.

In tablourile electrice de distribuție a energiei electrice se vor monta descarcatoare de supratensiune

SR EN ISO 9001: 2001

B. Instalații sanitare

Alimentarea cu apa se va realiza din branșamentul actual al clădiri.

Instalația de apa rece si calda din bai si de la celalalte puncte de consum a clădirii se va demonta si se va reface in totalitate. In funcție de natura lor, obiectele sanitare rezultate in urma demontări instalației sanitarere se vor transporta la centrele de reciclare autorizate.

Instalațiile sanitare interioare cuprind:

Instalații sanitare de apa rece si calda menajera

Instalații de canalizare a apelor uzate menajere

Instalații de canalizare a apelor pluviale

- Instalația de hidranti interiori

Referitor la echiparea cu obiecte sanitare , se prevăd:

> lavoare din porțelan sanitar, monocolor, montate pe console,echipate cu ventil de scurgere, sifon, robineti de colt, baterie amestec cu racord de Vî' stative inclusiv accesoriile (etajera, oglinda, portprosop,).
> vase de closet din porțelan sanitar cu rezervor de spalare montat la semiinaltime, inclusiv robinet de colt, capac, rama, porthartie;
> pisoare din porțelan sanitare cu spalare prin picurare;
> cădite de dus din tabla sau acrilice echipate cu baterii de dus, suport tija reglabila pe verticala pentru para de dus, ventil si racord flexibil pentru scurgere.
> sifoane de pardoseala din polipropilena cu grila din inox;
> spaltoare din inox cu picurator, montate pe console,echipate cu ventil de scurgere, sifon, robineti de colt, baterie amestec cu racord de stative.
> uscatoar de mâini cu carsaca de inox, cu o grosime de 1,5 mm rezista la cele mai puternice șocuri mecanice.) , acționare automata cu senzor, cap mobil inox (se poate folosi si pentru uscarea parului).

Obiectele sanitare si accesoriile se vor prinde pe pereți prin intermediul diblurilor conexpand din otel si a șuruburilor de fixare. Si vor avea următoarele caracteristici:

- Spălătoarele din bucătărie vor fi cu doua cuve acționare la genunchi sau cu pedala, pentru spalatoare si utilizare vase mari.
- spălătoarele pentru laboratoare vor fi din inox cu doua cuve adanci, cu blat de lucru.

Băile vor avea obiecte sanitare rezistente la vandalism (vase WC, lavoare, cișmele de apa, pisoare, uscatoare de mâini)

Instalații de apa rece si calda menajera

Conductele de distribuție de apa rece, apa calda si recirculare se vor monta aparent la nivelul tavanului demisolului, se vor izola si se vor fixa cu bratari de prindere

Conductele vor fi din țeava de otel izolate cu izolație de 9 mm.

Alimentarea cu apa calda menajera si recirculare apa calda menajera a consumatorilor se va face cu ajutorul unui boiler de 1000 de litri amplasat in centrala termica.

Materialul ales pentru executarea instalațiilor de apa rece și calda menajera este țeava de otel pentru care se asigura o durata de utilizare a instalațiilor de 50 ani. Conductele vor fi montate aparent si termoizolate cu o panta de 0,5% spre punctele cele mai joase în care se vor monta robineti de golire.

Debitele de calcul pentru dimensionarea instalației interioare de alimentare cu apa rece sau calda, se stabilesc cu ajutorul echivalenților de debit ai armaturilor obiectelor sanitare .

Prin echivalentul de debit al unei armaturi se înțelege raportul dintre debitul specific al armaturii respective si debitul specific al unui spălător considerat ca unitate de echivalent de debit:

e=q_s/q_Su

Pentru dimensionarea instalației e necesar sa se cunoască debitul de apa care va circula prin fiecare secțiune a instalației.

q_c=a x b x c x VE [l/s] unde:

- E = suma echivalenților de debit;
- a=coeficient adimensional care depinde de regimul de funcționare si are valoarea 0,15 pentru un regim de funcționare de 24 h;
- b= 1.0 coeficient de debit ce depinde de felul conductelor de alimentare;
- c= 1.8 coeficient determinat de destinația clădirii;

Traseele rețelelor interioare de apa si canalizare au fost alese astfel ca sa se asigure accesul persoanelor care folosesc obiectele precum si a celor care le intretin.

Echiparea grupurilor sanitare cu obiectele sanitare si accesoriile necesare s-a făcut in conformitate cu normele in vigoare, in funcție de specificul incaperilor.

Pentru a diminua pe cat posibil consumul de energie pentru producerea apei calde si pentru a preîntâmpina risipa se vor monta baterii cu consum redus de apa cu temporizare.

Băile și grupurile sanitare au fost proiectate pentru a permite utilizarea obiectelor sanitare atat de către persoanele aflate in fotoliul rulant - băile la nivelul parterului - cat si de către persoanele fara handicap locomotor.

Conductele de distribuție de apa rece si calda se vor monta aparent la nivelul tavanului demisolului si in coloane tehnice, se vor izola si se vor fixa cu bratari de prindere.

Materialele si obiectele sanitare prevăzute pentru instalațiile sanitare vor avea caracteristicile prevăzute de standardele si legislația in vigoare si vor fi agrementate tehnic.

Instalata de canalizare a apelor uzate menajere

Evacuare apelor uzate de la laboratoarele de chimie vor fi din tuburi de gresie ceramica si vor fi trecute printr-un neutralizator înainte de a fi evacuate la rețeaua stradala existenta.

Apele provenite de la bucătărie si de la laboratoarele de cofetărie si bucătărie se vor trece printr-un separator de grăsimi înainte de a ajunge in rețeaua de canalizare.

Separatorul de grăsimi din inox montat sub spălător cu debit de 3.5 l/s

Instalații de canalizare a apelor pluviale

Instalația de hidranti interiori:

Instalația de hidranti interiori va fi refăcută: se prevăd hidranti de perete montati conform traseului proiectat si normativului I 9/94 cu presiunea la țeava de 2,5 bar.

Diametrul de refulare tip „C” de 20 mm.

Pentru ajutaj <)> 20 mm, presiunea disponibila la ajutajul țevii de refulare la hidrantul cel mai îndepărtat si cel mai sus echipat cu furtun plat (conform tabel 16 din STAS 1478/90) trebuie să fie de minim 8,40 mCA, asigurând astfel un jet de 6,4 m lungime cu debitul de 2,5 l/sec.

Astfel clădirea se incadreaza la categoria clădiri administrative, cu volum mai mic de 25000 mc avand in funcțiune simultana 1 jet de q =2,5 l/s cu lungimea jetului compact de 6 m.

Se vor monta 11 hidranti interiori, cite trei pe fiecare nivel si doi hidranti amplasați in mansarda nou realizata.

Hidrantii vor fi complet echipați cu cutie, robinet de hidrant, furtun Dn 50, L=20m, ajutaj 20mm. Cutiile hidrantilor vor fi prevăzute cu usa. Ușile cutiilor trebuie sa se deschidă cu minim 170° pentru a permite furtunului sa fie mișcat liber in toate direcțiile. Aceștia vor fi alimentați prin conducte din otel zincat pozate aparent sau mascate in elementele de finisaj. Hidrantii vor fi montati împreuna cu furtune si țevi de refulare intr-o cutie metalica conform STAS 3081 aparent si marcat conform STAS 2971/1. Pe conductele de hidranti se vor monta un racord care alimentează cu apa rece pentru a asigura circulația apei in instalație.

Pentru ca in orice moment să poată fi cunoscută presiunea, se recomandă montarea unui manometru pe coloana hidrantilor iar daca presiunea rețelei municipale nu satisface condițiile cerute de normative se va monta un grup de pompare pentru ridicarea presiunii in rețea - soluția aleasa va fi indicata in faza de PTh iar in timpul execuției lucrărilor se vor realiza măsurători pentru alegerea soluției finale. Hidrantii interiori se pot monta îngropat, marcându-se conform STAS 297/1.

C. Instalații termice

Instalația de încălzire va fi alimentata cu agent termic produs in centrala termica a unitatii amplasata in demisolul clădiri.

In varinata maximala centrala termica se va reamplasa si se va echipa cu:

- doua cazane cu funcționare pe combustibil gazos cu putere de 350kW (bucata),

- doua vase de expansiune inchîse cu membrana cu capacitate de 400 litri
- un boiler de 1000 de litri pentru preparare apa calda menajera
- cos de fum cu diametru de 500 si inaltime de 15 metri
- centrala termica va fi echipata corespunzător din punct de vedere al automatizări si sigurantiei

Ținând cont ca utilajela din cetrala termica acutala nu sunt mai vechi de 5 ani, la faza de proiect tehnic se vor putea utiliza aceste utilaje cu condiția supimentari de putere cu utilaje noi.

Se propune pentru instalația de incalzire:

înlocuirea distruibuitiei agentului termic

înlocuirea corpurilor de incalzire si a legaturilor

Preverea unui reglaj asigurat cu ajutorul robinetelor cu cap termostatat

Distribuita agentului tremic se va realiza cu țeava de otel izolata cu izolație de 13 mm.

Centrala termica se va realiza conform plaselor desenate si va respecta toate normele in vogoare.

Agentul termic preparat in centrala termica va almenta instalația interioare de incalzire printr-o distribuție amplasata la nivelul tavanului demisolului.

Corpurile de incalzire vor fi radiatoare din otel si se vor amplasa conform planșelor.

Aerisirea sistemului se face prin intermediul aerisitoarelor automate montate pe coloane si prin robineții manuali de aerisire montati pe fiecare corp de incalzire. Golurile care vor rezulta in urma montării traseelor de instalații se vor izola cu tuburi din spuma PE.

Instalația de ventilare

In bucătărie si in laboratoarele aferente dotate cu mașini de gătit se vor prevedea hote cu colector de grăsimi si motor cu variator de turatie pentru extragerea aburului si miroasului.

In grupurile sanitare se vor prevedea ventilatoare de extracție a aerului viciat prevăzute cu tuburi de racord.

îndeplinirea cerințelor de calitate:

La realizarea proiectului tehnic de specialitate și la execuția lucrărilor se va ține cont de cerințele de calitate stabilite prin LEGEA NR.10/1995:

Conform acestor reglementari in proiectare si execuție este necesar sa fie respectate un număr de 6 cerințe esențiale:

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

a) rezistenta mecanica si stabilitate,
b) siguranța in exploatare
c) siguranța la foc
d) igiena si siguranța oamenilor,
e) refacerea si protecția mediului
f) izolarea termica si hidrofuga

Astfel a rezultat un set de categorii de cerințe stabilite pe baza prevederilor romanești si străine din care cele obligatorii pentru prezenta lucrare sunt următoarele.

a) REZISTENTA MECANICA SI STABILITATE

Prezentul proiect „Reabilitare Clădire Colegiul Economic Arad”, are in vedere realizarea unor proiecte pe specialitatiile: arhitectura, rezistenta, instalații.

Nivelul de performanta seismica va respecta prevederile normativelor in vigoare si cerințele din Codul de Proiectare pentru lucrările de intervenții la construcțiile existente si la infrastructura.

b) SIGURANȚA IN EXPLOATARE

Se refera la protecția oamenilor împotriva riscului de accidentare in timpul exploatării acestora, a spatiilor libere sau acoperite. Prin proiect se stabilesc masurile privind siguranța circulației exterioare, pe caile de circulație; siguranța cu privire la schimbarea de nivel: siguranța cu privire la deplasarea pe scări si rampe (se prevăd masuri pentru persoanele cu handicap locomotor, conform NP051/2001); siguranța exploatării instalațiilor, siguranța iluminatului si ventilației in spatiile cu activitate ocazional intensificata (birouri, sala de conferințe).

Siguranța la circulația pedestra

- protecția împotriva accidentărilor in timpul deplasării in interiorul, in spatiile exterioare, in vecinătatea si in incinta clădirilor.

Siguranța cu privire la circulația interioara

- traseele de circulație vor fii marcate distinct si vizibil pentru diversele direcții si funcțiuni si pentru localizarea lorfara dificultate
- se vor respecta prevederile STAS 2965 si NP 063-02 privind dimensionarea scărilor si treptelor, prevederile STAS 6131 privind dimensionarea parapetilor de protecție si a balustradelor (pentru scările noi)

Dimensionarea cailor de circulație

- dimensionarea se efectuează in funcție de necesitățile funcționale ale spatiilor; caile de circulație normala vor servi si pentru evacuarea in caz de incendiu; traseele nu vor fii blocate de elemente structurale ale clădirilor, elemente de mobilier.

Caracteristicile elementelor de construcție, pe caile de circulație

- ușile de acces in clădiri se vor marca vizibil, cu siteme de acționare simple, fara risc de blocare si fara praguri; sensurile de deschidere nu blochează si nu limitează circulațiile din exterior iar deschiderile din zona cailor de evacuare vor fii dimensionate pentru minim 2 fluxuri
- la scările care au mai mult de 3 trepte, inaltimea parapetilor de protecție, prevazuti obligatoriu cu mâini curente, este de minim 0.90m, treptele nu vor avea nas iar finisajele vor fii din materiale antiderapante. Rampele de acces pentru persoanele cu handicap vor avea un grad de înclinare de maxim 7%.

Se vor avea in vedere masurile speciale pentru persoanele cu handicap locomotor, GP 088-03, pentru accesul si evacuarea facila, in si in afara clădirii.

c) SIGURANȚA LA FOC

Se vor respecta prevederile din Legea 307/06 - privind apărarea împotriva incendiilor; NP 086-05 - Normativ pentru proiectarea, executarea și exploatarea

sc building olm srl - timișoara , calea martirilor nr. 50, e t . 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistența; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

instalațiilor de stingere a incendiilor; SR EN 54 - sisteme de detectare și alarmă la incendiu; Ordin nr. 269/08 - modificarea regulamentului privind clasificarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc; Ordin nr. 1832/394-04 pentru aprobarea regulamentului privind clasificarea și încadrarea produselor pentru construcții pe baza performanțelor de comportare la foc; Normativul de siguranța la foc a construcțiilor. Indicativ P 118-99;

Casele de scara existente asigura numărul de fluxuri de evacuare necesare, acestea fiind închise fata de restul clădirii prin comartimentari si tamplarie rezistenta la foc. Acestea vor avea si goluri exterioare pentru desfumare realizate in tamplaria noua exterioara caselor de scara.

Golurile de usi interioare si exterioare de evacuare si cele din spatiile utilizate de elevi si personal se vor deschde in sensul de evacuare pentru a nu bloca ieșirea persoanelor in caz de incendiu.

Planseul peste parter avand o structura de grinzi de otel va fi protejat cu un tavan fals de gips carton cu rezistenta la foc.

Planseul peste ultimul nivel, pe structura de lemn, va fi izolat împotriva focului prin ignifugarea elementelor de lemn si protejarea acestora cu un tavan fals de gips carton rezstent la foc.

Elementele de lemn ale șarpantei vor fi ignifugate.

Mobilierul ales ventru spatii va fi realizat din materiale incombustibile.

d) IGIENA SI SECURITATEA OAMENILOR

• Se va respecta Ordinul ministrului sanatatii nr. 331/1999 pentru aprobarea Normelor de avizare sanitara a proiectelor, obiectivelor si de autorizare sanitara a obiectivelor cu impact asupra sanatatii publice STAS 6472 privind microclimatul, NP 008 privind puritatea aerului; STAS 6221 si STAS 6646 privind iluminarea naturala si artificiala.
• Igiena higrotermica
• Asigurarea unei igiene higrotermice minime acceptabile presupune asigurarea unei ambiante termice interioare corespunzătoare atat iarna , cat si vara, in funcție de destinația spațiului si activitataea desfasurata:
• - in perioada rece ( conform STAS 190772) temperatura interioara de calcul convențional a aerului interior pentru încăperi încălzite este de 18 ⁰ C-in perioada calda - T max-26°C - pentru o viteza relative a aerului de 0.275 in sec.
• Temperatura suprafețelor interioare in contact direct cu omul (STAS

6472/3): pardoseli: -iarna-min. 18°C

• -vara-max. 28° C
• pereți: -iarna-min. 16°C
• -vara-max. 30° C

Igiena finisajelor

Cerința privind igiena finisajelor consta in asigurarea calitatii suprafețelor interioare a elementelor de delimitare a spatiilor astfel incat sa nu fie periclitata sanatatea utilizatorilor. Materialele de finisaj prevăzute sunt lavabile, rezistente la dezinfectant!, nu rețin praful si nu permit dezvoltarea de organisme parazite

Igiena vizuala

Asigurarea igienei vizuale consta in asigurarea calitatii iluminatului natural si artificial astfel incat utilizatorii sa-si poata desfasura activitatea in siguranța. Toate încăperile vor dispune de iluminat si ventilație naturala.

• Avand in vedere ca avem de-a face cu o clădire existenta istorica , aceasta nu se poate adapta pentru a respecta in totalitate cerințele de iluminat natural (nu se

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t . 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

pot crea goluri de geam noi / nu se pot mari golurile existente), acesta carența compensandu-se prin corpuri de iluminat artificial dimensionate corespunzător.

Igiena auditiva

• Soluțiile constructive utilizate la realizarea clădirii satisfac cerințele de izolare acustica stabilite prin Normativul departamental al Ministerului Sanatatii MS 425 si documentelor interpretative C.E.E.din nov. 1993-protectia la zgomot.

Igiena apei

• In construcțiile propuse se va folosi numai apa potabila; potabilitatea apei va fi conforma cu prevederile STAS 1342.
• Necesarul curent de apa este calculat in funcție de capacitatea si marimea construcțiilor astfel: -1.3 I /sec apa calda; -1.63 I /sec apa rece.

e) REFACEREA SI PROTECȚIA MEDIULUI

Se vor respecta prevederile din Legea 137/1995 (republicata) privind protecția mediului, Legea 107/1996 a apelor, OG 243/2000 privind protecția atmosferei, HGR 188/2002, Ord. MAPPM 462/1993, Ord. MAPPM 125/1996, Ord. MAP PM 756/1997.

Se vor detalia pe parcursul proiectului thehnic următoarele:

- înscrierea in limitele admise de emisii de gaze si noxe, conform Ordinului M.A.P.P.M. nr. 462/1993;
- modul de colectare si depozitare a deșeurilor menajere, prevederea de Euro-pubele din PP

-refacerea terenului si spatiilor verzi după terminarea șantierului

fi IZOLAREA TERMICA SI HIDROFUGA

a) Izolarea termică și economia de energie

Se vor respecta prevederile din OG 29/2000 prin Legea 325/2002 privind reabilitarea termica a fondului construit si stimularea economisirii energiei termice si din Normativele tehnice C107/1,2,3,4 -1997. Se vor detalia pe parcursul proiectului tehnic masurile de protecție termica prevăzute la construcție pentru respectarea condiției din Normativul C1 07/1 (2)-97: “ coeficientul calculate de izolare termica - G(G1)<GN -coeficientul normal de izolare termica”;

Având in vedere ca avem de-a face cu o clădire istorica a cărei fațade exterioare nu se poate termoizola si a cărei grosimi de zidărie oferă o buna termoizolare, izolarea termica se va realiza prin termoizolarea planseului peste ultimul nivel, a plăcii peste sol si prin schimbarea întregii tâmplarii exterioare folosind geam termoizolator.

b) Izolarea hidrofugă

Se va respecta Normativul C 112-2003 privind proiectarea si executarea hidroizolatiilor din materiale hidroizolatoare la lucrările de construcție; masurile de protecție hidrofuga a pardoselilor din grupurile sanitare.

Sunt prevăzute masuri de combatere a umidității la demisol prin realizarea unor drenuri si prin hidroizolarea fundațiilor si a peretiilor de sub cota terenului natural atat in planul peretiilor cat si prin bariere orizontale chimice executate prin infuzie.

Izolarea hidrofuga a invelitorii se va realiza prin folosirea de materiale de calitate agrementate si sisteme constructive adecvate.

3.3. Consumuri de utilitati

a) necesarul de utilități rezultate în situația executării lucrărilor de modernizare propuse:

Existente:

■ Energie electrică,
■ Gaze naturale (metan),
■ Telecomunicații (telefonie, internet, etc.).
■ Apa si canal

In vederea începerii lucrărilor de reabilitare, nu este necesara realizarea unui branșament tip "organizare de șantier". Având in vedere remodelarea si schimbarea destinației spatiilor, conform proiectelor de execuție ale instalațiilor electrice, puterea simultan absorbita a imobilului se va mari. Se va monta un bloc de măsură BMPT, pentru contorizare generala, de la care va fi alimentat tabloul general de distribuție TGD.

b) estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități.

Ca urmare a realizării lucrărilor de reabilitare și modernizare propuse se estimează că vor fi obținute următoarele valori ale consumurilor de utilităti:

9 9

Obiect Consum estimat

Reabilitare clădire gaze naturale apă rece energie electrică

Colegiu Economic Crestre 35% Creștere 15%

Estimarea privind depășirea consumurilor inițiale de utilități

Consumul de energie electrica al imobilului: media pe o luna, pentru anul 2010 (rezultat din facturi) a fost de 5112 kWh, iar pe an a fost de 61 345 kWh iar pentru anul 2011 a fost 5166 kWh pe luna iar pe an 62 000 kWh.

Consumul anual de energie electrica preconizat in urma reabilitării clădirii va fi de 80600 kWh.

Prin soluția propusa, consumul de energie electrica se va mari, dar se realizează confortului vizual corespunzător (iluminare adecvata, gradul de uniformitate a iluminării încăperilor) precum si consumuri de energie optime (randament, consumuri minime in funcție de destinația receptoarelor).

Din estimările aratate mai sus, rezulta o putere simultan absorbita mai mare decât cea aprobata, iar consumul de energie electrica preconizat pe un an se va mari, datorita reconfigurarii spatiilor si a reabilitării instalațiilor electrice.

In concluzie se propune refacerea branșamentului electric, prin solicitarea unui spor de putere furnizorului de nergie electrica, după noua putere electrica consumata .

Consumul de apa potabila al imobilului: media pe o luna, pentru anul 2010 (rezultat din facturi) a fost de 229 mc, iar pe an a fost de 2742 mc, iar pentru anul 2011 a fost 234 mc pe luna, iar pe an 2801 mc.

Pentru consumul de apa potabila preconizat in urma reabilitării clădirii va fi de 480 mc pe luna, iar pe an de 5703 mc, datorita reabilitării clădirii si dotării cu grupuri sanitare conform standardelor in vigoare.

Consumul de energie termica al imobilului: media pe o luna, pentru anul 2010 (rezultat din facturi) a fost de 69207.16 kW, iar pe an a fost de 840010 kW, iar pentru anul 2011 a fost 70833.33 kW pe luna, iar pe an 850000 kW.

Consumul anual de energie termica se preconizează o creștere de 35% fata de anul 2011.

4. DURATA DE REALIZARE Șl ETAPELE PRINCIPALE

Se apreciază ca pentru varianta 1 (minimala) se necesita o durata de 12 luni pentru finalizarea execuției.

Pentru varianta 2 (maximala) se necesita o durata de 15 luni pentru finalizarea execuției.

Graficul propus pentru realizarea investiției

REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD (varianta minimala) VARIANTA I

An	1
Lună	Luna 1	Luna 2	Luna 3	Luna 4	Luna 5	Luna 6	Luna 7	Luna 8	Luna 9	Luna 10	Luna 11	Luna 12
Lună	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Activitate

Proiectare si inginerie: studii de teren, proceduri achiziție publica, SF, PTh Comisioane, cote, taxe_____________

Cheltuieli diverse si neprevăzute Realizarea lucrărilor de construcții

Organizarea de șantier___________

5.1.1. Lucrări de construcții___________
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării

șantierului _______________

Dirigenția de șantier________■

Asistența tehnică din partea proiectantului

Predare amplasament pentru executarea lucrării

Asigurarea utilităților_____________

Terasamente/ sistematizare verticala

Lucrări de demolări desfaceri________

Lucrări de rezistenta_________________

Lucrări de arhitectura, izolații_________

Instalații electrice

Instalații termice, climatizare si ventilație______________________________

Instalații sanitare__

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj_____________

Dotări _______________________

Recepția executării lucrărilor______

Graficul propus pentru realizarea investiției

REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD - varianta maximala - VARIANTA II

An	1												2
Lună	Luna 1	Luna 2	Luna 3	Luna 4	Luna 5	Luna 6	Luna 7	Luna 8	Luna 9	Luna 10	Luna 11	Luna 12	Luna 13	Luna 14	Luna 15
Lună	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
Activitate

Proiectare si inginerie: studii de teren, proceduri achiziție publica, SF, PTh Comisioane, cote, taxe______________

Cheltuieli diverse si neprevăzute

Realizarea lucrărilor de construcții

Organizarea de șantier __________

5.1.1. Lucrări de construcții
5.1.2. Cheltuieli conexe organizăm

șantierului - - ■ - _________- •

Dirigenția de șantier______________

Asistența tehnică din partea proiectantului

Predare amplasament pentru executarea lucrării

Asigurarea utilităților________________

Terasamente/ sistematizare verticala

Lucrări de demolări desfaceri___________

Lucrări de rezistenta____________________

Lucrări de arhitectura, izolații____________

Instalații electrice__________________________

Instalații termice, climatizare si ventilație Instalații sanitare___________________________

Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj__________________

Dotări ____________________________

Recepția executării lucrărilor____________

sc building o I m srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistența; studii tehnice; servicii de consultanța și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

k OLH j

ⁱ»ING°

5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI
- 5.1. Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general,

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării obiectivului:

REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD (varianta minimala) VARIANTA I

în mii lei/ mii euro la cursul din data de 30.01

Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (	fără TVA)	TVA	Valoare (inc	usiv TVA)
Nr. crt.	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Mii lei	Mii euro	Mii lei	Mii lei	Mii euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
1.2	Amenajarea terenului	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
TOTAL CAPITOL 1		0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2		62,70000	14,46701	15,04800	77,74800	17,93909
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, cod 300 776 proiectare arhitectură și rezistenta; studii tehnice; servicii de consultantă și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

3.1	Studii de teren	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
3.2	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	1,00000	0,23073	0,24000	1,24000	0,28611
3.3	Proiectare și inginerie	344,50858	79,48975	82,68206	427,19063	98,56729
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție	8,60000	1,98431	2,06400	10,66400	2,46054
3.5	Consultanță	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
3.6	Asistență tehnică	179,66546	41,45488	43,11971	222,78517	51,40405
TOTAL CAPITOL 3		533,77403	123,15967	128,10577	661,87980	152,71800
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1.	Construcții și instalații	7.041,92143	1.624,80882	1.690,06114	8.731,98258	2.014,76294
4.2	Montaj utilaje tehnologice	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj	486,55900	112,26557	116,77416	603,33316	139,20931
4.4	Utilaje fără montaj și echipamente de transport	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
4.5	Dotări	671,19900	154,86825	161,08776	832,28676	192,03663
4.6	Active necorporale	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
TOTAL CAPITOL 4		8.199,67943	1.891,94265	1.967,92306	10.167,60250	2.346,00888
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	122,99519	28,37914	29,51885	152,51404	35,19013
	5.1.1. Lucrări de construcții 1% din Cap. 4	81,99679	18,91943	19,67923	101,67602	23,46009
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 0,5% din Cap. 4	40,99840	9,45971	9,83962	50,83801	11,73004
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	129,35913	29,84751	0,00000	129,35913	29,84751

	- taxa ISC 0,8% din C+M	57,49295	13,26556	0,00000	57,49295	13,26556
	- cota CSC 0,5% din C+M	35,93309	8,29098	0,00000	35,93309	8,29098
	- taxa timbru de arhitectura 0,5 % din C+M	35,93309	8,29098	0,00000	35,93309	8,29098
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute 10 %	879,61535	202,95693	211,10768	1.090,72303	251,66660
TOTAL CAPITOL 5		1.131,96967	261,18359	240,62653	1.372,59620	316,70424
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste și predare la beneficiar
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
TOTAL CAPITOL 6		0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
TOTAL GENERAL		9.928,12313	2.290,75291	2.351,70336	12.279,82649	2.833,37021
DIN CARE C+M		7.186,61823	1.658,19525	1.724,78837	8.911,40660	2.056,16211

DEVIZ GENERAL

privind cheltuielile necesare realizării obiectivului: REABILITARE CLĂDIRE COLEGIUL ECONOMIC ARAD - varianta maximala - VARIANTA II

în mii lei/ mii euro la cursul din data de 30.01.2012________________________________________________________ 1 euro =___________4,3340 lei

Nr. cit	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Valoare (fără TVA)		TVA	Valoare (inclusiv TVA)
Nr. cit	Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli	Mii lei	Mii euro	Mii lei	Mii lei	Mii euro
1	2	3	4	5	6	7
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului
1.1	Obținerea terenului	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000

1.2	Amenajarea terenului	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
1.3	Amenajări pentru protecția mediului și aducerea la starea inițială	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
TOTAL CAPITOL 1		0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2		62,70000	14,46701	15,04800	77,74800	17,93909
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1	Studii de teren	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
3.2	Taxe pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații	1,00000	0,23073	0,24000	1,24000	0,28611
3.3	Proiectare și inginerie	668,05668	154,14321	160,33360	828,39029	191,13758
3.4	Organizarea procedurilor de achiziție	8,60000	1,98431	2,06400	10,66400	2,46054
3.5	Consultanță	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
3.6	Asistență tehnică	372,25361	85,89147	89,34087	461,59448	106,50542
TOTAL CAPITOL 3		1.049,91030	242,24972	251,97847	1.301,88877	300,38966
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1.	Construcții și instalații	14.666,15560	3.383,97683	3.519,87734	18.186,03294	4.196,13127
4.2	Montaj utilaje tehnologice	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
4.3	Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu montaj	677,76400	156,38302	162,66336	840,42736	193,91494
4.4	Utilaje fără montaj și echipamente de transport	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
4.5	Dotări	784,97900	181,12114	188,39496	973,37396	224,59021

4.6	Active necorporale	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
TOTAL CAPITOL 4		16.128,89860	3.721,48099	3.870,93566	19.999,83426	4.614,63642
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1	Organizare de șantier	241,93348	55,82221	58,06403	299,99751	69,21955
	5.1.1. Lucrări de construcții 1% din Cap. 4	161,28899	37,21481	38,70936	199,99834	46,14636
	5.1.2. Cheltuieli conexe organizării șantierului 0,5% din Cap. 4	80,64449	18,60740	19,35468	99,99917	23,07318
5.2	Comisioane, cote, taxe, costul creditului	268,02260	61,84186	0,00000	268,02260	61,84186
	- taxa ISC 0,8% din C+M	119,12116	27,48527	0,00000	119,12116	27,48527
	- cota CSC 0,5% din C+M	74,45072	17,17829	0,00000	74,45072	17,17829
	- taxa timbru de arhitectura 0,5 % din C+M	74,45072	17,17829	0,00000	74,45072	17,17829
5.3	Cheltuieli diverse și neprevăzute 10%	1.724,15089	397,81977	413,79621	2.137,94710	493,29652
TOTAL CAPITOL 5		2.234,10697	515,48384	471,86025	2.705,96722	624,35792
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste și predare la beneficiar
6.1	Pregătirea personalului de exploatare	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
6.2	Probe tehnologice și teste	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
TOTAL CAPITOL 6		0,00000	0,00000	0,00000	0,00000	0,00000
TOTAL GENERAL		19.475,61587	4.493,68156	4.609,82238	24.085,43825	5.557,32309
DIN CARE C+M		14.890,14459	3.435,65865	3.573,63470	18.463,77929	4.260,21673

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, et.x, cod 300776 proiectare arhitectură și rezistența; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect

6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE

Analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de intervenții față de valoarea de inventar a construcției.

Valoarea totală (INV) de inventar pentru Colegiul Economic Arad este de 9 612 302,40 lei si a terenului 3 976 831,08 lei.

Suprafața desfasurata a construcției existente (Sd) este de 4525mp, rezultând o valoare de 2124 lei / mp. Suprafața desfasurata pe care se executa lucrările de intervenție este: 4486 mp in variantal si 5733mp in varianta 2 .

Astfel, noua valoare de inventar a clădirii insumeaza valoarea de inventar existenta cu valoarea investiției, rezultând noua valoare de inventar aferenta clădirii amenajate (faza DALI) in varianta 1:19 540 425 lei reprezentând 4355 lei/ mp; in varianta 2 : 29 087 918 lei reprezentând 5073 lei / mp.

Analizând comparativ costul realizării lucrărilor de intervenții fata de valoarea de inventar existenta, se poate observa ca realizarea proiectului investitional propus va aduce cu sine o creștere cu 103 % a valorii de inventar in varianta 1 si 202% a valorii de inventar in varianta 2.

7. SURSELE DE FINANȚARE ALE INVESTIȚIEI

Investiția va fi finanțata din fonduri proprii, de la bugetul CJ Arad și bugetul de stat.

8. ESTIMĂRI PRIVIND FORȚA DE MUNCĂ OCUPATĂ PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI

a) Număr de locuri de munca create in faza de execuție (de implementare)

In faza de implementare - ca urmare a realizării proiectului in varianta 1 (minimala) (12 luni), se vor crea circa 20 noi locuri de munca temporare, in special in activitatea de construcții, inclusiv un diriginte de șantier ceea ce determină scăderea ratei șomajului la nivel local.

Pentru varianta 2 (maximala) (15luni) se vor crea circa 30 noi locuri de munca temporare, in special in activitatea de construcții, inclusiv un diriginte de șantier ceea ce determină scăderea ratei șomajului la nivel local.

întrucât în această fază de proiectare nu se cunoaște Antreprenorul, numărul locurilor de muncă create pentru execuție nu se poate preciza concret.

b) Număr de locuri de munca create in faza de operare

Prezenta investiție nu presupune marirea sau diminuarea locurilor de munca ale persoanelor ce-si desfasoara activitatea in prezent, ci imbunatatirea condițiilor de munca ale acestora si eficientizarea organizării spațiului disponibil.

9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIȚIEI In varianta 1:

1. Valoarea totală (INV), este prezentată mai jos, folosindu-se cursul valutar al BNR valabil în data de 30.01. 2012 de 1 Euro = 4, 3340 lei:

o Valoare investiție cu TVA inclus 2833,370 mii euro, respectiv 12279,826 mii lei;

o Valoare investiție fără TVA 2290,752 mii euro, respectiv 9928,123 mii lei din care:

2. Construcții montaj (C+M)

sc building olm srl - timișoara, calea martirilor nr. 50, e t. 1 , cod 300776 proiectare arhitectură și rezistența; studii tehnice; servicii de consultanță și asistență tehnică constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management ele proiect

<n ■■■ ■■■ o vvBmIV*

^z.^/șo^v* <0lNG °

o Valoare construcții montaj cu TVA inclus 2056,162 mii euro, respectiv 8911,406 mii lei;

o Valoare construcții montaj fără TVA 1658,195 mii euro, respectiv 7186,618 mii lei;

In varianta 2:

1. Valoarea totală (INV), este prezentată mai jos, folosindu-se cursul valutar al BNR valabil în data de 30.01. 2012 de 1 Euro = 4, 3340 lei:

o Valoare investiție cu TVA inclus 5557,323 mii euro, respectiv 24085,438 mii lei;

o Valoare investiție fără TVA 4493,681 mii euro, respectiv 19475,615 mii lei

din care:

2. Construcții montaj (C+M)

o Valoare construcții montaj cu TVA inclus 4260,216 mii euro, respectiv 18463,779 mii lei;

o Valoare construcții montaj fără TVA 3435,658 mii euro, respectiv 14890,144 mii lei;

2. Durata de realizare:

varianta 1 (minimala) 12luni

varianta 2 (maximala) 15luni

3. Capacități (în unități fizice):

varianta 1 (minimala)

■ fațada reabilitata = 2535mp
■ tamplarie exterioara schimbata =460mp
■ tamplarie interioara schimbata =309mp
■ invelitoare / pod reabilitat = 1651 mp
■ tencuieli si zugrăveli interioare = 14994mp
■ pardoseli reabilitate = 3503mp
■ pavaj curte interioara = 412mp
■ membrana tensionata peste curtea interioara = 150mp
■ lifturi pentru scări / platfora elevatoare = 2buc
■ vas wc 42 buc; lavoar 30 buc; spălător 28 buc; pisoare 23 buc, cadă duș 6 buc fântâni de băut apa 5 buc.
■ conducte apă instalație interioară: 650 ml
■ conducte de canalizare instalație interioară: 430 ml
■ hidranti interiori 9buc

varianta 2 (maximala)

■ fațada reabilitata = 2383mp
■ tamplarie exterioara schimbata =460mp
■ tamplarie interioara schimbata =309mp
■ pod reabilitat = 741 mp
■ mansarda noua = 91 Omp
■ sala multifuncționala noua=412mp
■ tencuieli si zugrăveli interioare = 17269mp
■ pardoseli noi / reabilitate = 4625mp
■ membrana tensionata peste curtea interioara = 150mp
■ lifturi pentru scări / platforma elevatoare = 2buc

constructor și furnizor general; furnizare de materiale de construcții; management de proiect
■ vas wc 45 buc; lavoar 39 buc; spălător 28 buc; pisoare 23 buc, cadă duș 6 buc fântâni de băut apa 5 buc.
■ conducte apă instalație interioară: 840 ml
■ conducte de canalizare instalație interioară: 520 ml
■ hidranti interiori 11 buc

4. Alți indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiția, după caz:

-o rampa de acces pentru persoane cu dizabilitati realizata la accesul principal in clădire

-doua lifturi pentru trepte pentru persoane cu dizabilitati

-grupuri sanitare pentru persoane cu dizabilitati doua in varianta 1 (minimala) si trei pentru varianta 2 (maximala)

10. AVIZE Șl ACORDURI DE PRINCIPIU

Avizele și acordurile necesare pentru realizarea lucrărilor de extindere vor fi cele prevăzute în Certificatul de Urbanism la faza D.T.A.C.

Aprobat:

Director Tehnic

Ing. OvidiuiyiURĂRAȘU

Colationat:

Arh. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Arh. Xxxxx Xxxxxxxx

Arh. Xxxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx

OBftADOVtCi \

io drept 4» -

Hotărârea nr. 57/2013

1. DATE GENERALE

IPeste cinci ani, în 1955, Școala Medie

OBIECTIV GENERAL:

2. DESCRIEREA INVESTIȚIEI

2.1. Situația existentă a obiectivului de investiții:

Lucrări propuse.*

Utilități propuse pentru reabilitare:

La baza realizării documentației au stat următoarele:

Vecinătăți:

2.1.1. Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale de calitate în construcții, potrivit legii:

Situația existenta a clădirii și descriere arhitecturală

Etaj existent:

Situația existentă a utilităților la Colegiul Economic - Arad:

Instalații interioare:

► Electrice

► Sanitare

► Termice

2.2.Concluziile raportului de expertiză tehnică / audit energetic

2.2.1. Prezentarea celor doua variante (minimala si maximala)

Varianta 1 (varianta minimala)

Varianta 2 (varianta maximala)

2.2.2. Recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluției optime din punct de vedere tehnic și economic, de dezvoltare în cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții.

2.2.2.1. Recomandarea expertului:

CONCLUZII

om

.OLU

OLU

3. DATE TEHNICE ALE INVESTIȚIEI y

3.1. Descrierea lucrărilor de bază și a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază

Lucrări propuse.*

3.2. Descrierea după caz a lucrărilor de modernizare efectuate in spatiile consolidate/reabilitate/reparate.

Varianta 1 (varianta minimala)

ARHITECTURA:

Descriere amenajărilor interioare pe zone si funcțiuni:

Amenajarea curții interioare:

OLM

.om

Finisaje:

OLM

Finisaje interioare:

Indici de proiectare propuși:

REZISTENTĂ

Instalații electrice de iluminat normal 9

Instalații electrice iluminat de siguranța

Instalația de prize

Instalațiile electrice de curenti slabi

B. Instalații sanitare

.OLM

C. Instalații termice

Varianta 2 (Varianta maximala):

ARHITECTURA:

Descriere amenajari interioare pe zone si funcțiuni:

.OLU

Amenajare curții interioare:

.OLM

Finisaje :

Reabilitarea fațadelor:

Finisaje interioare:

Indici de proiectare propuși:

REZISTENȚĂ

A. Instalații electrice

Instalații electrice de iluminat normal

ou»

Instalații electrice iluminat de siguranța

Instalația de prize

Instalațiile electrice de curenti slabi

om

OLU

OL»

Instalații de protecție

B. Instalații sanitare

C. Instalații termice

La realizarea proiectului tehnic de specialitate și la execuția lucrărilor se va ține cont de cerințele de calitate stabilite prin LEGEA NR.10/1995:

Igiena auditiva

Igiena apei

3.3. Consumuri de utilitati

a) necesarul de utilități rezultate în situația executării lucrărilor de modernizare propuse:

b) estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități.

Ca urmare a realizării lucrărilor de reabilitare și modernizare propuse se estimează că vor fi obținute următoarele valori ale consumurilor de utilităti: