JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL

H O T Ă R Â R E A nr.88 din 26 aprilie 2012 privind respingerea Planului Urbanistic Zonal „Construire stație automată distribuție carburanți”, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249//2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 12508 din 20.03.2012;

-raportul nr.ad. 12508 din 20.03.2012 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „Construire stație automată distribuție carburanți”, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249/2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000;

-îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare;

-rezultatul votului deschis exprimat în ședința Consiliului Local al Municipiului Arad din 26 aprilie 2012 (11 voturi pentru, 4 voturi împotrivă și 7 abțineri - 22 prezenți din totalul de 23);

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.„c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu completările și modificările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1.Se ia act de Avizul Tehnic nr.3 din 07.03.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare.

Art.2.Se respinge Planul Urbanistic Zonal “Construire stație automată distribuție carburanți, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249/2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL ” și Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

Xxxxxx Xxxxx                             Contrasemnează

S E C R E T A R

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Red/Dact BML/BML Verif. SL

1 ex. Serviciul Constructii si Urbanism

1 ex.Instituția Prefectului-Județului Arad

1 ex. Dosar ședință CLMA 26.04.2012

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire stație automată distribuție carburanți”, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249//2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL

Consiliul Local al Municipiului Arad,

Având în vedere:

-inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr.ad. 12508 din 20.03.2012;

-raportul nr.ad. 12508 din 20.03.2012 al Arhitectului Șef-Serviciul Construcții și Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „Construire stație automată distribuție carburanți”, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249/2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL;

-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;

-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și Ghidul privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 - 2000;

În temeiul drepturilor conferite prin art.36 alin.(5), lit.„c” și art.45 din Legea nr.215/2001 a administrației publice locale, republicată, cu completările și modificările ulterioare, adoptă prezenta

H O T Ă R Â R E

Art.1. Se aprobă Avizul Tehnic nr.3 din 07.03.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, conform anexei 1, care face parte integrantă din prezenta hotărare.

Art.2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Construire stație automată distribuție carburanți, Arad, str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC Bioromoil Automatic Station SRL, proiect nr.249/2011, elaborat de SC Pro Arhitectura SRL ” și Regulamentul Local de Urbanism aferent, conform anexei 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.3.Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad.

Art.4.Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ                  S E C R E T A R

Serviciul Construcții și Urbanism Xxxxxxxx Xxxx /2ex/Xxxxxxxx Xxxx

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI A R A D

Nr. ad. 12508 /Ao/ 20.03.2012

EXPUNERE DE MOTIVE

Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire stație automată distribuție carburanți”, Arad str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC BIOROMOIL AUTOMATIC STATION SRL , proiect nr.249//2011, elaborat de SC PRO ARHITECTURA SRL

Având în vedere că au fost îndeplinite toate condițiile impuse prin certificatul de urbanism nr.2030/2011, în conformitate cu legislația în vigoare și a regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad, consideram că prin amenajarea propusă este oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal „Construire stație automată distribuție carburanți”, Arad str.Banu Mărăcine nr.6,,cu respectarea tuturor avizelor și acordurilor aferente.

Ing. Xxxxxxxx Xxxxx

Primăria Municipiului Arad

Arhitect șef

Serviciul construcții și urbanism

Nr.12408 / Ao/ 20.03.2012

R A P O R T

Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire stație automată distribuție carburanți”, Arad str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC BIOROMOIL AUTOMATIC STATION SRL, proiect nr.249//2011, elaborat de SC PRO ARHITECTURA SRL

Prezenta documentație s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului și a certificatului de urbanism nr. 2030/2011 emis de Primăria municipiului Arad și are ca obiect construirea unei stații automate de distribuție carburanți.

Documentația a fost elaborată în conformitate cu Metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000.

Terenul studiat este proprietatea SC INTERCORA SRL conform C.F. Nr. 303056, nr. Cad. 11752. Terenul are o suprafața totală de 13157 mp cu folosință constructii administrative si social culturale în intravilan.

Investitorul a încheiat un contract de închiriere cu proprietarul terenului pentru suprafața necesară amplasării acestei stații automate de distribuție carburanți și a amenajărilor aferente, respectiv 225mp.

Categoriile de lucrări necesare investiției vor fi:

• - cladire statie in constructie prefabricata avand in dotare o pompa de livrare produse petroliere tip multiprodus si echipamente automate pentru incasarea banilor si cu scop comercial

• - copertina metalica generala

• - rezervor de produse petroliere, cu pereti dubli, montat ingropat

• - separator produse petroliere

• - platforma carosabila, trotuare, spatiu verde

Zona de implementare a statiei de distributie va ocupa o suprafata de maxim 225mp, suprafata inchiriata de catre investitor de la proprietar. Constructia propusa va avea o suprafata construita maxima de 25mp, cu un regim de inaltime maxim

parter (hmax sub copertina 4,60m, h max = 5,50m). Aceasta zona va fi acoperita total de o copertina metalica.

Accesul si iesirea automobilelor din statie se poate realiza fara a incomoda circulatia. Intrarea si iesirea in si din statie au fost amplasate astfel incat sa nu conduca la o blocare a zonei de acces in parcare.

Alimentarea cu combustibili a statiei se va face o data pe saptamana, in afara orelor de program. Cisterna va stationa pe suprafata delimitata special pentru aceasta pe timpul descarcarii.

Se apreciaza ca pompa (unitatea de livrare) multiprodus poate deservi, intr-o ora de varf maxim 20 de autoturisme.

Capacitatea totala a platformei de parcare este de cca 450 autoturisme din care 10 locuri pentru persoane cu handicap, iar aprox. 142 locuri de parcare pe parcela de teren din CF nr. 303056 (sunt respectate prevederile din HG 525/1996 privind numarul de locuri de parcare pentru complexuri comerciale).

Stocarea produselor petroliere se efectueaza intr-un rezervor ecologic cu manta dubla, avand capacitatea de 60mc, cu trei compartimente, montat ingropat pe radier de beton si acoperit cu nisip.

Echiparea tehnico-edilitară

Alimentare cu apă

In prezent exista retea de apa rece potabila pe str. Banu Maracine si pe str. Voluntarilor.

Constructiile existente sunt bransate la reteaua de apa rece potabila.

Prin specificul functiunii, constructia nou propusa nu necesita alimentarea cu apa tehnologica/potabila.

Canalizare menajeră și pluvială

În prezent există pe strada Banu Maracine rețea de canalizare menajeră.

Prin specificul functiunii, constructia nou propusa nu necesita racordarea la canalizarea menajera.

Apele de pe copertina pompei de distributie vor fi evacuate la canalizarea din incinta prin intermediul receptorilor de terasa DN 110 mm, a coloanelor pluviale confectionate din teava polipropilena de scurgere DN110 mm montate in stalpii acesteia si a unor conducte de canalizare din PVC KG DN110 mm si vor fi deversate la un camin pluvial din reteaua de canalizare de incinta.

Preluarea apelor pluviale de pe platforma de distributie carburanti se va face prin intermediul a 2(doua) rigole, amplasate de o parte si de alta a pompei de distributie. La fel, apele uzate rezultate de pe platforma de stationare a cisternei sunt colectate intr-o rigola. Efluentul rezultat este deversat intr-un separator de hidrocarburi cu predecantor, avand debitul nominal de 3l/s si dupa aceea la reteaua de canalizare existenta in incinta unde se va monta statia de distributie carburanti. Acest separator realizeaza o separatie superioara apa-hidrocarburi astfel incat fluidul rezultat sa nu contina mai mult de 5 mg/1l de apa conform normelor si standardelor europene pentru separatoare de hidrocarburi. Principalele lui parti componente sunt urmatoarele: opritorul de difuzie, camera de sedimentare, ecranul de filtrare.Conductele exterioare de canalizare ape pluviale se vor executa din tuburi PVC-KG.

Alimentarea cu energie electrică

Pentru noul obiectiv prevăzut a se construi în zona studiată se estimează un necesar de putere electrică de cca. 30 kVA la nivelul postului de transformare. Alimentarea cu energie electrică se poate face de la postul de transformare 20/0,4 kV în anvelopă, existent pe str. Marinarilor (în spatele centrului comercial). Traseul de alimentare se va executa cu cablu armat pozat subteran. Toate traseele electrice din cadrul zonei studiate se vor executa subteran.

Alimentare cu gaze naturale

Constructiile existente pe amplasament (complexul comercial si unitatea de alimentatie publica) sunt bransate la reteaua stradala de gaze naturale.

Prin specificul functiunii, constructia nou propusa nu necesita bransament la reteaua de gaze naturale

Indici urbanistici propuși:

POTmax - 50%

CUTmax - 0,6

______Documentația conține următoarele avize:_________________________________

Această investiție reflectă posibilitățile și cerințele zonei, respectiv ale municipiului Arad, cu influențe economice pozitive la nivelul local.

Având în vedere acestea:

PROPUNEM

Aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire stație automată distribuție carburanți”, Arad str.Banu Mărăcine nr.6, beneficiar SC BIOROMOIL AUTOMATIC STATION SRL,care îndeplinește prevederile legislației în vigoare precum și ale Regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad.

ARHITECT ȘEF

Arh.Xxxx Xxxxxx